株式会社日本ハウスホールディングス 有価証券報告書 第55期(2022/11/01－2023/10/31)

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                                              株式会社日本ハウスホールディングス(E00197)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書
    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2024年１月25日

    【事業年度】                     第55期(自       2022年11月１日         至   2023年10月31日)

    【会社名】                     株式会社日本ハウスホールディングス

    【英訳名】                     NIHON   HOUSE   HOLDINGS     CO.,   LTD.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役会長兼社長　　成　田　和　幸

    【本店の所在の場所】                     東京都千代田区飯田橋四丁目３番８

    【電話番号】                     (03)5215-9907

    【事務連絡者氏名】                     取締役常務執行役員管理統轄本部長　　高　橋　康　一

    【最寄りの連絡場所】                     東京都千代田区飯田橋四丁目３番８

    【電話番号】                     (03)5215-9907

    【事務連絡者氏名】                     取締役常務執行役員管理統轄本部長　　高　橋　康　一

    【縦覧に供する場所】                     株式会社日本ハウスホールディングス　横浜支店

                          (神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町三丁目33番地８)

                         株式会社日本ハウスホールディングス　埼玉支店

                          (埼玉県さいたま市緑区美園二丁目11番地３)

                         株式会社日本ハウスホールディングス　名古屋支店

                          (愛知県名古屋市中区千代田五丁目11番35号)

                         株式会社東京証券取引所

                          (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
            回次            第51期       第52期       第53期       第54期       第55期

           決算年月            2019年10月       2020年10月       2021年10月       2022年10月       2023年10月

    売上高             (百万円)        48,748       38,932       37,149       42,778       39,103

    経常利益             (百万円)        3,881       1,526       2,657       2,329        684

    親会社株主に帰属する
    当期純利益
                 (百万円)        2,503        791      1,606       1,474        △ 47
    又は親会社株主に帰属する
    当期純損失（△）
    包括利益             (百万円)        2,408        806      1,544       1,678         94
    純資産額             (百万円)        22,824       23,172       22,360       23,239       22,694

    総資産額             (百万円)        42,819       41,379       43,255       47,540       43,705

    １株当たり純資産額              (円)       491.87       499.02       551.49       572.91       558.78

    １株当たり当期純利益
    又は１株当たり当期純損失              (円)        54.58       17.27       38.15       36.87       △ 1.20
    （△）
    潜在株式調整後
                  (円)         －       －       －       －       －
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率              (％)        52.7       55.3       51.0       48.2       51.1
    自己資本利益率              (％)        11.4        3.5       7.1       6.6      △ 0.2

    株価収益率              (倍)        9.37       13.55        9.51       11.34      △ 289.49

    営業活動による
                 (百万円)        5,412       1,274       3,198       2,726       2,520
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                 (百万円)       △ 1,011      △ 1,066      △ 1,665      △ 3,297      △ 1,855
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                 (百万円)       △ 2,870         52      △ 699      2,205      △ 3,091
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                 (百万円)        4,503       4,762       5,596       7,231       4,804
    期末残高
                          1,309       1,267       1,184       1,142       1,045
     従業員数
                  (名)
    〔外、平均臨時雇用者数〕
                         〔 358  〕     〔 323  〕     〔 239  〕     〔 239  〕     〔 270  〕
     (注)　１     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
        ２  「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年3月31日）等を第54期の期首から適用してお
         り、第54期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
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     (2)  提出会社の経営指標等
           回次            第51期       第52期       第53期       第54期       第55期

          決算年月            2019年10月       2020年10月       2021年10月       2022年10月       2023年10月

    売上高            (百万円)        43,885       35,016       33,791       38,261       34,633

    経常利益            (百万円)         3,747       1,355       2,523       2,010        536

    当期純利益
                 (百万円)         2,395        702      1,580       1,298       △ 118
    又は当期純損失（△）
    資本金            (百万円)         3,873       3,873       3,873       3,873       3,873
    発行済株式総数             (株)      45,964,842       45,964,842       45,964,842       40,000,000       40,000,000

    純資産額            (百万円)        21,871       22,112       21,242       21,913       21,286

    総資産額            (百万円)        40,186       38,738       40,613       44,661       40,964

    １株当たり純資産額             (円)        476.81       482.06       531.08       547.87       532.18

    １株当たり配当額             (円)        20.00        5.00       13.00       20.00       11.00
    (内１株当たり中間配当額)             (円)        ( 10.00   )     ( －)      ( 3.00  )    ( 10.00   )     ( 6.00  )
    １株当たり当期純利益
    又は１株当たり当期純損失             (円)        52.23       15.30       37.53       32.47       △ 2.97
    （△）
    潜在株式調整後
                 (円)          －       －       －       －       －
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率             (％)         54.4       57.1       52.3       49.1       52.0
    自己資本利益率             (％)         11.3        3.2       7.3       6.0      △ 0.5

    株価収益率             (倍)         9.73       15.29        9.67       12.87      △ 116.83

    配当性向             (％)        38.29       32.67       34.64       61.59         －

                          1,074       1,063        982       943       874
    従業員数
                 (名)
    〔外、平均臨時雇用者数〕
                        〔 145  〕     〔 134  〕     〔 113  〕     〔 100  〕     〔 96 〕
                          102.7        50.4       81.7       92.6       80.9
    株主総利回り             (％)
    (比較指標：配当込TOPIX)             (％)
                         ( 103.9   )    ( 100.8   )    ( 130.4   )    ( 129.1   )    ( 154.7   )
    最高株価             (円)         536       523       457       525       445
    最低株価             (円)         361       232       232       338       347

     (注)　１     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
        ２  「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年3月31日）等を第54期の期首から適用してお
         り、第54期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
        ３  最高株価及び最低株価は、2022年４月３日以前は東京証券取引所市場第一部、2022年４月４日より東京証券
         取引所プライム市場におけるものであります。
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    ２  【沿革】
      当社（旧株式会社紅扇堂、1950年３月29日設立）は、旧東日本ハウス株式会社の株式額面変更のため、1975年11月
     １日を合併期日として同社を吸収合併し、商号を東日本ハウス株式会社と変更しています。合併期日前の当社は休業
     状態にあり、従って、以下の沿革については実質上の存続会社である旧東日本ハウス株式会社を含め当社グループに
     ついて掲載しています。
        年月                           事項
             大和ハウス工業株式会社の販売代理店として、プレハブ住宅の販売を目的に岩手県盛岡市に資本金
      1969年２月
             1,000万円をもって設立
      1971年３月       木造住宅の販売開始
      1971年10月       大和ハウス工業株式会社との販売代理店契約を解消
      1975年11月       株式額面変更のため、株式会社紅扇堂に吸収合併
      1988年８月       社団法人日本証券業協会に株式店頭登録
             三重県阿山郡阿山町（現・伊賀市）に株式会社東日本ウッドワークス中部(現・連結子会社)を設立
      1995年２月
             　(注)　2015年５月、株式会社日本ハウスウッドワークス中部に商号変更
             北海道白老郡白老町に株式会社東日本ウッドワークス北海道(現・連結子会社)を設立
      1995年７月
             　(注)　2015年５月、株式会社日本ハウスウッドワークス北海道に商号変更
      2004年12月       日本証券業協会への店頭登録を取消し、株式会社ジャスダック証券取引所に株式を上場
      2005年３月       東京都千代田区に東京本社を設置し、盛岡本社と二本社制に移行
      2005年５月       東京都千代田区に株式会社東京工務店(現・連結子会社)を設立
      2008年６月       本社機構を東京本社に集約統合
             東京都千代田区に東日本ハウスコミュニティーサービス株式会社を設立
      2009年８月
             　(注)　2015年５月、株式会社日本ハウスコミュニティーサービスに商号変更
             株式会社ジャスダック証券取引所と株式会社大阪証券取引所の合併に伴い、株式会社大阪証券取引
      2010年４月
             所ＪＡＳＤＡＱ市場に上場
             株式会社大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場、同取引所ヘラクレス市場及び同取引所ＮＥＯ市場の各
      2010年10月
             市場の統合に伴い、株式会社大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場
             株式会社大阪証券取引所現物市場の株式会社東京証券取引所現物市場への統合に伴い、株式会社東
      2013年７月
             京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）に上場
      2013年11月       株式会社東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）から市場第二部へ市場変更
      2014年４月       株式会社東京証券取引所市場第二部から市場第一部へ指定替え
      2015年５月       東日本ハウス株式会社から株式会社日本ハウスホールディングスに商号変更
      2016年２月       岩手県盛岡市から東京都千代田区に本店所在地を移転
      2018年３月       東京都千代田区（本店所在地）に株式会社日本ハウス・ホテル＆リゾートを設立
      2018年５月       東京都千代田区（本店所在地）に株式会社日本ハウス・ホテル＆リゾート倶楽部を設立
      2018年８月       東京都千代田区（本店所在地）に株式会社日本ハウス・ファームを設立
      2022年４月       株式会社東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行
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    ３  【事業の内容】
      当社グループは、当社、連結子会社４社を中心にして構成されており、住宅の請負建築、宅地の造成・販売を中心
     とした住宅事業及びホテル・レジャー施設の経営を行うホテル事業など、住の生活産業とサービス産業に関連した事
     業を行なっております。
      なお、次の３部門は「第５             経理の状況　１(1)         連結財務諸表　注記事項(セグメント情報等)」に掲げるセグメン
     トの区分と同一であります。
     (住宅事業)         …  当社が顧客から住宅工事を請負い、㈱日本ハウスウッドワークス北海道、㈱日本ハウス
                ウッドワークス中部等より住宅部材を仕入れて指定外注先で施工し、当社が施工監理し
                販売しております。
     (ホテル事業)         …  主に当社所有のホテル・レジャー施設を㈱日本ハウス・ホテル＆リゾートが運営管理し
                ております。
     (その他事業)         …  当社が太陽光発電による電力会社への売電を行っております。
      事業の系統図は次のとおりであります。

     ※  連結子会社であります。











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    ４  【関係会社の状況】
                                       議決権の

                           資本金     主要な事業
           名称           住所                          関係内容
                                       所有割合
                           (百万円)      の内容
                                        (％)
    (連結子会社)
                      東京都
                                            ホテル事業の賃貸、資金貸付
    ㈱日本ハウス・ホテル＆リゾート                         100  ホテル事業        100.0
                                            役員の兼任…２名
                      千代田区
                      北海道
                                            住宅部材の購入
    ㈱日本ハウスウッドワークス北海道                  白老郡        300  住宅事業        100.0
                                            役員の兼任…１名
                      白老町
                      東京都
    ㈱東京工務店                ※          10  住宅事業         49.0   役員の兼任…１名
                      千代田区
                                            住宅部材の購入、資金貸付、
                      三重県
    ㈱日本ハウスウッドワークス中部                          80  住宅事業        100.0
                                            債務保証
                      伊賀市
                                            役員の兼任…１名
     (注)   １　主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
       ２　有価証券報告書または有価証券届出書を提出している会社はありません。
       ３　※　持分は100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため子会社としております。
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    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                               2023年10月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
                                               828
    住宅事業
                                              〔 100  〕
                                               127
    ホテル事業
                                              〔 170  〕
                                                －
    その他事業
                                              〔 －〕
                                                90
    全社(共通)
                                              〔 －〕
                                              1,045
                合計
                                              〔 270  〕
     (注)   １　従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は〔　〕内に年間の平均人員を外数で記載しております。
       ２　全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属してい
         るものであります。
     (2)  提出会社の状況

                                               2023年10月31日       現在
       従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(円)
               874
                            39.7             13.1           5,127,790
              〔 96 〕
             セグメントの名称                            従業員数(名)

                                               784
    住宅事業
                                              〔 96 〕
                                                －
    ホテル事業
                                              〔 －〕
                                                －
    その他事業
                                              〔 －〕
                                                90
    全社(共通)
                                              〔 －〕
                                               874
                合計
                                              〔 96 〕
     (注)   １　従業員数は就業人員であります。
       ２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       ３　従業員数欄の〔外書〕は、臨時従業員の年間平均雇用人員であります。
       ４　全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属してい
         るものであります。
     (3)  労働組合の状況

       当社グループには、労働組合はありません。
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     (4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異
       ①提出会社
                            当事業年度
                                     労働者の男女賃金差異（％）

      管理職に占める             男性労働者の
                                         （注）１
      女性労働者の割合             育児休業取得率
         (％)            （％）
                                        うち正規雇用         うちパート・
        （注）１             （注）２           全労働者
                                          労働者        有期労働者
              5.6             2.5         61.1         71.4         117.4

     （注）１     「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したもので
         あります。
        ２「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(1991年法律第76号)の規定に
         基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（1991年労
         働省令第25号）第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
       ②連結子会社

                            当事業年度
                                        労働者の男女の賃金の差異(％)

                     管理職に占める
           名称
                              男性労働者の               （注）２
                     女性労働者の      割合
                             育児休業取得率
                        (％)
                                (％)            うち正規雇用       うちパート・
          （注）３
                       （注）１                全労働者
                                              労働者      有期労働者
    ㈱日本ハウス・ホテル＆リゾート                      8.3         －       －       －       －

     （注）   １  「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号）の規定に基づき算出したもので
         あります。
        ２  「－」につきましては、女性活躍推進法等に基づく公表をしていないため記載を省略しております。
        ３  公表義務の対象ではない会社については指標を省略しております。
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    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

       文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1)  会社の経営の基本方針

       当社グループは以下の企業理念を掲げ、その実現を通じて企業価値の向上を図ることを経営の基本方針としてお
      ります。
       （グループの使命感とビジョン）
       １．社会に貢献するグループ企業集団と成る。
         社員・業者会が一つになって、お客様・株主・社会に貢献する集団となる。
       （1）日本ハウスホールディングス                ビジョン
          お客様が安心して任せられる日本一の住宅会社となる。
       （2）日本ハウス・ホテル＆リゾート                 ビジョン
          おもてなしの心で、お客様満足を追求し質の向上と規模拡大を図る。
       （3）日本ハウス・ホテル＆リゾート倶楽部                    ビジョン
          会員権事業により、中小企業の福利厚生と高齢者の余暇休日の慰労に寄与する。
       （4）日本ハウス・ファーム             ビジョン
          食の安全と質の向上を図り、グループホテルへの食材バックアップ体制を構築する。
       （グループ社員の心構え）
       ２．報恩感謝の心で行動するグループ企業集団と成る。
         六恩（お客様・父母・働く仲間・業者会・株主・社会）に報いる仕事をする集団となる。
       （グループ企業の目指すべき姿）
       ３．物心両面の幸福を追求するグループ企業集団と成る。
         六恩に報いる行動、仕事を行い、誇りもモノも手に入れる集団となる。
      (2)  目標とする経営指標

       当社グループは、本業での収益性及び事業運営の効率性を示す経営指標として、売上高営業利益率を重視してお
      り、中長期的に安定して８％以上を目指しております。
      (3)  中長期的な会社の経営戦略と対処すべき課題

       新型コロナウイルス感染症の法的位置付けが５類へ移行し、個人消費や企業収益の持ち直しが見込まれる一方、
      資源・エネルギー及び原材料価格の高騰、高インフレ抑制を目的とした世界的な金融引締め、円安の進行や物価上
      昇など先行き不透明な状況が今後も続くものと予想されます。
       当社グループは、2024年４月期を最終年度とした経営計画「翔け未来３ヵ年計画」、及び2025年４月期を初年度
      とした新経営計画「飛躍３ヵ年計画」を策定しました。当計画では、基本方針「経営力強化」・「営業力強化」・
      「社員力強化」に基づき、収益力の向上に努めてまいります。
       ① 住宅事業
          「品質と価値を快適価格で」をテーマとした新商品「巧の技クレステージ25（全25外観スタイル、75プラ
         ン）」を2023年11月に発売し、多様な顧客ニーズに応え、受注増加を図ってまいります。また、隈研吾氏設
         計監修の創業55周年記念住宅展示場を愛知県一宮市で2023年11月に出展いたしました。
       ② ホテル事業

          「おもてなしの心で、お客様満足を追求し、質の向上と規模拡大を図る」を理念とし、高単価商品の販売
         促進やインバウンド顧客の取り込み、ホテル会員権事業など集客拡大のための施策を実行してまいります。
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    ２  【サステナビリティに関する考え方及び取組】
       当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。
       なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
       当社グループは、「お客様が安心して任せられる日本一の住宅会社となる」をビジョンに掲げ、企業価値の向上

      を図るとともに、サステナビリティを巡る課題に対応し、持続可能な社会の実現に貢献してまいります。
     （１）ガバナンス

       当社グループは、環境変化に対応した競争優位の戦略等の迅速な意思決定を行うため、取締役会を原則月1回開催
      し、緊急を要する場合には、書面決議による取締役会を開催しております。社外取締役の出席、助言などにより取
      締役会の監督機能を高めるとともに、活発な議論を通じて公正・迅速な意思決定を行っており、気候変動に係るリ
      スクや収益機会を踏まえつつ、経営戦略、事業戦略の決定等を行っております。
     （２）戦略

       当社グループでは「社会に貢献するグループ企業集団と成る」の企業理念に基づき、私たちの商品・サービスに
      よって、環境・社会課題に具体的解決策を示し、持続可能な社会を作っていきたいと考えております。その中でも
      当社グループを取り巻く環境から気候変動対応を最重要課題として捉え「環境にやさしい、脱炭素社会の住宅」を
      作ることを通して解決を図ってまいります。具体的には檜・木造住宅、高断熱・高気密、エネルギー自給自足の商
      品思想を具現化した高性能住宅を2021年9月より提供しております。また独自のＢＳテレビ番組「梅雀さんひのきっ
      てなあに」「梅雀さんＳＤＧｓってなあに」を制作・提供し、檜のブランディング化や脱炭素社会の実現について
      の啓蒙活動を行っております。
       人材の育成及び社内環境整備に関する方針、戦略

       当社グループは、人材を資本と捉え、中長期的な企業価値向上と持続可能な社会に貢献する企業として、新卒・
      中途、性別、学歴、国籍等にこだわらず人材の採用・配置を行うとともに、多様な人材が活躍できる環境づくりに
      取り組んでおります。採用後は、先輩社員が新入社員を１対１で１年間に渡り育成する「マイスター制度」、階層
      別・職種別の研修や、専門資格の取得支援等を通じて学習・スキル習得の機会を提供することで、社員一人一人の
      成長支援を行っております。
     （３）リスク管理

       当社グループは、経営の健全性・安全性を確保しつつ、グループ全体の企業価値を高めるため、リスクを一定範
      囲内に管理、コントロールしていくことを経営の最重要課題のひとつとして捉え、リスク管理体制を整備しており
      ます。サステナビリティに関連するリスクについても、この枠組みに則り、リスクの特定、評価、及び必要な対策
      を講じることによるリスクの制御に努めてまいります。
     （４）指標及び目標

       当社グループでは、サステナビリティに関して、下記の目標を定め、達成に取組んでいます。
       ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）普及割合を、75％以上とする事業目標を掲げて取り組んでおります。
                                   実績
                指標                                  目標
                               （当連結会計年度）
      本州（B登録）において受注する住宅のうちZEH

                                   57％               75％
      （Nearly     ZEHを含む）が占める割合
       ZEHとは、家の断熱・省エネ性能を高めて、使うエネルギーよりも、太陽光発電等で創るエネルギーが上回ること
      で、使うエネルギーと創るエネルギーの収支が、一次エネルギー消費量換算で正味ゼロになる住まいのことです。
       （人材の育成及び社内環境整備に関する方針）

                                   実績
                指標                                  目標
                               （当連結会計年度）
      管理職に占める女性労働者の割合（提出会社）                            5.6％               10.0％

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    ３  【事業等のリスク】
       当社グループの経営成績及び事業状況のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には以下の
      ようなものがあります。なお、文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが
      判断したものであります。
      (1)  住宅市況を取り巻く環境の変化について

       当社グループは、個人向けの住宅請負建築を中心とした事業活動を行っております。当該事業は、景気動向、金
      利及び地価の変動、住宅関連政策及び税制の変更等による個人消費動向の変化に影響を受けやすく、景気見通しの
      悪化や金利の大幅な上昇、地価の高騰、消費マインドにマイナスとなる住宅関連政策及び税制変更等が生じた場
      合、顧客の購買意欲が低下し、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
      (2)  法的規制等について

       当社グループは、以下の通り、住宅事業において、建設業法に基づき国土交通省から特定建設業許可を、宅地建
      物取引業法に基づき国土交通省から宅地建物取引業免許を受けております。また、建築士法に基づき各都道府県に
      おいて一級建築士事務所として登録しております。当社グループの事業の継続には、これらの免許、許可及び登録
      が必要であり、将来において、これらの関連法令が改定された場合や新たな法規制が設けられた場合には、新たな
      義務や費用の発生等により、当社グループの業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       さらに、当社グループは、住宅事業においては、上記の他、建築基準法、都市計画法、国土利用計画法、住宅品
      質確保促進法等、ホテル事業においては、旅館業法、食品衛生法、温泉法、公衆浴場法等を受けております。当社
      グループでは、コンプライアンス規程を設け、これら諸法令の遵守に努めておりますが、今後これらの規制の改廃
      や新たな法的規制が設けられた場合には、当社グループの業績が影響を受ける可能性があります。
       なお、本日現在において、当社グループの主要な事業活動に必須の免許または登録の取消事由・更新欠格事由に
      該当する事実は存在しておりません。しかしながら、今後、何らかの理由により免許及び登録の取消・更新欠格に
      よる失効等があった場合には、当社グループの主要な事業活動に支障をきたし、業績や財政状態に重大な影響を及
      ぼす可能性があります。
                                           関連する     法令違反の要件及び
      許認可等の別          所轄官庁        許認可等の内容             有効期限
                                            法律      主な取消事由
                     3,000万円を超える建設
                     工事の全部又は一部を下
                                 2020年１月17日から
                                                建設業許可の取消事由
                     請工事(外注工事を含む)
    特定建設業許可           国土交通省                  2025年１月16日まで          建設業法     は、建設業法第29条に
                     に委託するための許可
                                                定められております。
                                 以後５年ごとに更新
                     国土交通大臣許可
                     （特-1）第4959号
                     宅地又は建物の売買、交
                                                宅地建物取引業免許の
                     換、賃貸の代理、賃貸の            2021年12月27日から
                                           宅地建物     取消事由は、宅地建物
                     媒介を行うための許可
    宅地建物取引業免許           国土交通省                  2026年12月26日まで
                                           取引業法     取引業法第66条に定め
                     国土交通大臣免許
                                 以後５年ごとに更新
                                                られております。
                     （13）第2167号
                                 2023年７月16日から
                                                一級建築士事務所登録
                     一級建築士事務所の登録
                                 2028年７月15日まで               の取消事由は、建築士
    一級建築士事務所登録           各都道府県      東京都知事登録                      建築士法
                                                法第26条に定められて
                                 以後５年ごとに更新
                     第48939号　他
                                                おります。
                                 他
      (3)  原材料及び資材価格の変動について

       当社グループの住宅事業における資材等の調達にあたっては、安定的な調達価格を維持するために、原則として
      全支店及び営業所、子会社、協力工場の資材調達窓口を、当社の資材購買部で集約し管理しておりますが、主要材
      料である木材、その他原材料及び資材価格等が急激に上昇した場合は、当社グループの経営成績及び財政状態に影
      響を与える可能性があります。
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      (4)  住宅の品質管理及び保証について
       住宅事業においては、当社独自の『60年保証制度』を提供するなど、品質管理には万全を期しておりますが、販
      売した物件に重大な瑕疵があるとされた場合には、直接的な原因が当社以外の責任によるものであったとしても、
      売主としての契約不適合責任を負う可能性があります。その結果、保証工事費の増加や、当社の信用の毀損等によ
      り、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。
      (5)  食品の衛生管理について

       ホテル事業においては、ホテル内でレストランを運営しております。提供する食材並びに料理等の衛生管理につ
      いては、十分注意するよう徹底しておりますが、万が一食中毒等が発生した場合は賠償費用の発生や信用の毀損等
      により、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。
      (6)  情報管理について

       当社グループは、顧客に関する個人情報や各種の経営に係る重要情報を保有しております。そのため、それらの
      情報管理については、システム上のセキュリティ対策や個人情報保護規程等の整備及び運用を徹底し、社員教育等
      を積極的に行うなど万全を期しておりますが、万が一情報漏洩が発生した場合には、顧客からの信用失墜等によ
      り、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。
      (7)  訴訟リスク

       当社グループは、様々な事業活動を行っており、それらが訴訟や紛争等の対象となる可能性があります。対象と
      なった場合、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。
      (8)  自然災害・感染症について

       大規模な自然災害が発生した場合、施設等の回復費用や事業活動の中断による損失、顧客住宅の点検費用、当社
      の主要構造部材である木材、燃料等の供給不足、その他社会的な支援活動による費用の発生等により、当社グルー
      プの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
       また、治療方法が確立されていない感染症が拡大した場合には、外出自粛等による社会・経済活動の停滞や消費
      マインドの冷え込みにより住宅需要やホテル利用客が減少し、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与え
      る可能性があります。
      (9)  退職給付債務について

       株式及び債券市場等の変動による年金資産の運用環境の悪化及び金利水準の大幅な変動による年金債務の割引率
      の見直し等が生じた場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
      (10)   減損損失について

       当社グループが保有している事業用固定資産について減損処理が必要とされた場合には、当社グループの経営成
      績及び財政状態に影響を与える可能性があります。
      (11)   季節的な業績変動について

       当社グループの主力事業である住宅事業においては、原則として履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認
      識しております。一方、当社グループの住宅事業における売上高は、北海道、東北地方、北陸地方といった多雪地
      域の占める割合が半数を超えております。これらの地域では、春先に着工する割合が高いため、売上高が下半期に
      集中する傾向があります。
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    ４  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
       連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
      下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する
      認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在にお
      いて当社グループが判断したものであります。
     (1)  経営成績等の状況の概要

        当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の法的位置付けが５類へと移行し、社会経
       済活動の正常化が進む一方、ロシアのウクライナ侵攻等による資源・エネルギー及び原材料価格の高騰、高イン
       フレ抑制を目的とした世界的な金融引締め、円安の進行や物価上昇等による国内景気への影響など、依然として
       先行き不透明な状況が続いております。
        住宅業界におきましては、住宅建設費の上昇、物価上昇による消費マインドの低下等に伴い、国土交通省発表
       による新設住宅着工戸数（持家）は前年同期比減少となっております。
        ホテル業界におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大により集客及びホテル稼働の停滞が長期化してお
       りましたが、５類への移行に伴い、緩やかな回復の兆しがみられております。
        このような状況のもと、中期経営計画「飛躍６ヶ年計画」に基づき、収益拡大を通じた企業価値の向上に当社
       グループ全体で取組みました。
        住宅事業では、「環境にやさしい、脱炭素社会の住宅」をコンセプトに、柱・土台・内装材に国産の檜を使用
       するとともに、新木造ストロング工法の採用で耐震性に優れた「檜品質」、高断熱・高気密によって暮らしで使
       うエネルギーを半減させながら太陽光発電によりエネルギー自給自足をはかる「ゼロエネ品質」、感謝訪問
       （ホームドクターシステム）・24時間対応コールセンター・冷暖房標準装備などによる「快適品質」の３つの品
       質を実現する注文住宅４商品（日本の家・檜の家「館」「極」「輝」「雅」）を中心とした販売促進に注力しま
       した。
        また、360度３Ｄ映像を利用し当社の代表的展示場（15展示場）をウォークスルー体験出来るWEB住宅展示場を
       公式ホームページに設置することに加え、公式ホームページ及びBIPROGY「MY                                    HOME   MARKET」上に開設したネッ
       トバーチャル住宅展示場で、外観・暮らし方スタイル・価格帯を選択可能なセミオーダー住宅「クレステージ
       18」・「クレステージＳ」を展開するなど、オンライン見学会や公式SNSと併せて、インターネットを活用した
       営業施策を推進しました。
        ホテル事業では、2022年12月に神奈川県足柄下郡箱根町に新たなリゾートホテル「ホテル森の風箱根仙石原」
       を開業し、積極的な営業展開を図っております。
        以上の結果、売上高は           391億３百万円       （前年同期比      8.6％減    ）、  営業利益は９億73百万円            （前年同期比      61.4％
       減 ）、  経常利益は６億84百万円           （前年同期比      70.6％減    ）となりました。また、繰延税金資産を取り崩し、法人税
       等調整額を計上したことにより、               親会社株主に帰属する当期純損失は47百万円                     （前年同期の親会社株主に帰属す
       る当期純利益は       14億74百万円      ）となりました。
        セグメントの経営成績は、次のとおりであります。

       ①　住宅事業

        住宅事業につきましては、請負工事の進捗度を反映した期首受注残高が前連結会計年度と比較して25億99百万
       円減少したことに加えて、当期受注棟数及び受注高の減少等により、売上高は                                      355億33百万円       （前年同期比
       10.9％減    ）となりました。また、売上高の減少による粗利の減少並びに建設コストの上昇に伴う原価率の悪化に
       より、営業     利益は24億36百万円         （前年同期比      42.7％減    ）となりました。
       ②　ホテル事業

        ホテル事業につきましては、５類移行に伴う稼働率の改善、「ホテル四季の館箱根芦ノ湖（2022年２月開
       業）」及び「ホテル森の風箱根仙石原（2022年12月開業）」の新設等により、売上高は                                        34億15百万円      （前年同期
       比 24.8％増    ）となりました。、主にホテル新設に伴う減価償却費の増加により、営業                                  損失は７億53百万円         （前年
       同期の営業損失は        ７億45百万円      ）となりました。
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       ③　その他事業
        その他事業につきましては、太陽光発電事業であり、売上高は                             １億54百万円      （前年同期比      8.7％減    ）、営業    利
       益は１億19百万円        （前年同期比      11.0％減    ）となりました。
        生産、受注及び販売の実績は、次のとおりであります。

       ①　生産実績

        当社グループが営んでいる事業の大部分を占める住宅事業及びホテル事業は、生産実績を定義することが困難
       であるため、生産実績を記載しておりません。
       ②　受注状況

        当社グループでは、当社の受注が大部分を占めているため、当社の受注状況を記載しております。
                                         次期繰越工事高

                    前期繰越     当期受注         当期完成                   当期
                                           (百万円)
                               計
        期別        部門別     工事高     工事高         工事高                  施工高
                             (百万円)
                                       手持
                    (百万円)     (百万円)         (百万円)                  (百万円)
                                             うち施工高
                                       工事高
               建築部門      24,283     30,405     54,689     30,281     24,408     22.6％     5,517    30,791
       第54期
      (自2021年
      　11月１日        不動産部門       1,410     4,662     6,072     4,936     1,136
       至2022年
      　10月31日)
                計    25,694     35,067     60,762     35,217     25,545
               建築部門      24,408     23,706     48,114     29,223     18,891     28.3％     5,341    29,046

       第55期
      (自2022年
      　11月１日        不動産部門       1,136     3,986     5,122     4,836      285
       至2023年
      　10月31日)
                計    25,545     27,692     53,237     34,060     19,177
     (注)   １　上記金額は全て販売価額により表示しております。
       ２　前期以前に受注した工事で契約の更改により請負金額に変更があるものについては、当期受注工事高にその
         増減額を含んでおります。従って当期完成工事高にも、かかる増減額が含まれております。
       ３　次期繰越工事高の施工高は、未成工事支出金により手持工事高の施工高を推定したものであります。
       ４　当期施工高は(当期完成工事高＋次期繰越施工高－前期末繰越施工高)に一致いたします。
       ５　建築部門の完成工事高は、冬季の積雪等の影響により第４四半期に集中する傾向にあります。
       ６　当期完成工事高は、工事完成基準に拠っております。
       ③　販売実績

        当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
             セグメントの名称                       金額(百万円)             前年同期比(％)

    住宅事業                                       35,533          △10.9
    ホテル事業                                        3,415         ＋24.8
    その他事業                                         154         △8.7
                 計                           39,103          △8.6
     (注)   １　セグメント間の取引については相殺消去しております。
       ２　総販売実績に対する割合が10％以上の相手先はありません。
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     (2)  経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
        当社グループは、売上高営業利益率８％以上の達成を目標としております。2023年10月期の売上高営業利益率
       は2.5％（前連結会計年度の売上高営業利益率は5.9％）となりました、
        目標未達の理由は、「（１）経営成績等の状況の概要」に記載のとおり、建設コストの上昇に伴う原価率の悪
       化等によるものであります。
        今後の対策については、「第２　事業の状況」「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」「（３）中
       長期的な会社の経営戦略と対処すべき課題」に記載しております。
     (3)  財政状態の状況の概要

        当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末と比較して、                              38億35百万円減少        し、  437億５百万円       となり
       ました。
        流動資産は     36億81百万円減少        し、  125億95百万円       となりました。主な要因は、現金預金の減少24億26百万円、
       受取手形・完成工事未収入金等の減少４億68百万円、販売用不動産の減少３億６百万円、原材料及び製品の減少
       １億91百万円、その他の流動資産の減少２億38百万円によるものであります。また、固定資産は                                            １億34百万円減
       少 し、  310億69百万円       となりました。主な要因は、無形固定資産の減少２億20百万円、投資その他の資産の減少
       １億７百万円、及び有形固定資産の増加１億93百万円によるものであります。
        流動負債は     36億89百万円減少        し、  111億94百万円       となりました。主な要因は、支払手形・工事未払金等の減少
       ５億34百万円、短期借入金の減少15億52百万円、１年内返済予定の長期借入金の減少12億33百万円、及び未払法
       人税等の減少２億86百万円によるものであります。また、固定負債は                                ３億99百万円増加        し、  98億16百万円      となり
       ました。主な要因は、長期借入金の増加１億81百万円、リース債務の増加２億63百万円、役員退職慰労引当金の
       増加53百万円、及び社債の減少１億20百万円によるものであります。
        当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末と比較して、                               ５億45百万円減少        し、  226億94百万円       とな
       りました。これは、利益剰余金の減少                 ６億87百万円等       によるものであります。
        この結果、当連結会計年度末における自己資本比率は、前連結会計年度末と比較して2.8ポイント上昇し
       51.1％   となりました。
     (4)  キャッシュ・フローの状況

        当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末と比較
       して  24億27百万円減少        し、  48億４百万円      となりました。営業活動により              25億20百万円      の資金を獲得し、投資活動
       により   18億55百万円      の資金を使用し、財務活動により               30億91百万円      の資金を使用しております。当連結会計年度
       における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        営業活動により獲得した資金は               25億20百万円      （前連結会計年度比          7.6％減    ）となりました。その主たる要因
       は、税金等調整前当期純利益６億59百万円の計上、減価償却費15億10百万円、売上債権の減少４億68百万円、そ
       の他の棚卸資産の減少４億94百万円、未成工事受入金の増加１億17百万円、及び退職給付に係る負債の減少２億
       59百万円、法人税の支払による支出５億１百万円によるものであります。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        投資活動により使用した資金は               18億55百万円      （前連結会計年度比         43.7％減    ）となりました。その主たる要因
       は、有形及び無形固定資産の取得による支出15億99百万円、貸付金による支出１億８百万円によるものでありま
       す。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        財務活動により使用した資金は              30億91百万円      （前連結会計年度の財務活動に使用した資金は                      22億５百万円      ）と
       なりました。その主たる要因は、短期借入金の返済による支出15億52百万円、長期借入金の返済による支出16億
       66百万円、リース債務返済による支出４億50百万円、配当金の支払による支出６億40百万円、及び長期借入れに
       よる収入６億15百万円、セールアンドリースバックによる収入７億25百万円によるものであります。
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        キャッシュ・フローの分析
                         前連結会計年度           当連結会計年度              増減

                           (百万円)           (百万円)           (百万円)
    営業活動によるキャッシュ・フロー                           2,726           2,520           △206
    投資活動によるキャッシュ・フロー                          △3,297           △1,855            1,441
    財務活動によるキャッシュ・フロー                           2,205          △3,091           △5,297
       当企業集団のキャッシュ・フロー指標のトレンドは次のとおりであります。

                              前連結会計年度             当連結会計年度

    自己資本比率　(％)                                 48.2             51.1
    時価ベースの自己資本比率　(％)                                 35.2             31.8
    債務償還年数　(年)                                 4.3             3.8
    インタレスト・カバレッジ・レシオ　(倍)                                 13.2             11.5
      (注)   １　時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
        ２　債務償還年数：有利子負債／営業キャッシュ・フロー
        ３　インタレスト・カバレッジ・レシオ：営業キャッシュ・フロー／利払
            (１)     各指標はいずれも連結ベースの財務数値により計算しております。
     　　　　 (２)       株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式総数により算出しております。
         (３)   営業キャッシュ・フローは、連結キャッシュ・フロー計算書の営業活動によるキャッシュ・フローを
            使用しております。
            有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち、利子を支払っている全ての負債を対象
        　　　　としております。また、利払については、連結キャッシュ・フロー計算書の利息支払額を使用してお
        　　　　ります。
        当社グループは、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としており

       ます。資金需要のうち主なものは、事業用地・建設資金及び運転資金であります。また、資金の財源は主として
       自己資金及び借入金等であります。借入金については、取引金融機関とコミット型シンジケート契約及びシンジ
       ケートローン契約を締結し、資金の流動性を確保しております。適正な手許資金の水準を定め、長期資金と短期
       資金の均衡を保ちつつ、金利コストの最小化を図り、財務健全性の維持を図っております。
     (5)  重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づいて作成さ
       れております。この連結財務諸表の作成にあたり、見積りが必要な事項につきましては、合理的な基準に基づき
       会計上の見積りを行っていますが、見積り特有の不確実性が存在するため、実際の結果はこれらの見積りと異な
       る場合があります。
        連結財務諸表の作成にあたって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５　経理の状況　
       １　連結財務諸表等　（1）連結財務諸表　注記事項　(重要な会計上の見積り)」に記載しております。
    ５  【経営上の重要な契約等】

     　特記事項はありません。
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    ６  【研究開発活動】
      当社グループにおける研究開発活動は、住宅の基本性能である耐震性・耐久性の向上、省エネルギーを通じて脱炭
     素社会実現に寄与する木造住宅の高断熱・高気密化、デザイン力の強化、施工合理化等により、住宅事業を中心に、
     お客様満足度の向上と社会全体への貢献を目指しております。
      本年度の主な研究開発活動と致しましては、住宅展示場デザインの強化、企画商品クレステージのデザイン一部変
     更及び追加、中高層木造建築に関する外部メーカーとの共同開発、WEB住宅展示場・ネットバーチャル住宅展示場な
     どコミュニケーションツールの開発と導入がその内容です。
      なお、当連結会計年度における研究開発費の総額は                        4 百万円であります。
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    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

      当連結会計年度の設備投資総額は               1,539   百万円であります。
     　(1)    住宅事業

        当連結会計年度の設備投資額は               964  百万円であります。その主な内容は、モデルハウス10棟(418百万円)の建
       設、自社ビルの建設（306百万円）及びシステム等（47百万円）の取得であります。
        なお、モデルハウス10棟をリース会社に売却し、当該モデルハウスのリースバックを受けております。
      (2)　ホテル事業

        当連結会計年度の設備投資総額は                574  百万円であります。その主な内容は、ホテル施設改装工事（103百万
       円）、新規ホテル施設（377百万円）の建設であります。
     　(3)　その他事業

        該当事項はありません。
    ２  【主要な設備の状況】

     (1)  提出会社
                                               2023年10月31日       現在
                                          帳簿価額(百万円)
                                                        従業
           事業所名            セグメント
                                         機械・    土地
                              設備の内容                          員数
                                     建物・           リース
          （所在地）             の名称
                                         運搬具    (面積        合計
                                                        (名)
                                     構築物            資産
                                         ・備品    千㎡)
    本社ビル                  住宅事業・                      1,713
                             事務所         285    19       194   2,212     90
    （東京都千代田区)                  全社                        (0)
    寮・社宅等                  住宅事業・                        41

                             寮・社宅等          1   －       －    42    －
    （北海道札幌市東区他)                  全社                        (0)
                             事務所
                                             2,940
    支店・営業所68店
                      住宅事業      モデルハウス        1,479     107    (16)    949   5,476     784
    （愛知県名古屋市中区他)
                                              [1]
                             賃貸用事務所
                                             2,964
                             ホテル
    ホテル東日本宇都宮
                      ホテル事業               2,890     81   (12)    －  5,936     －
    （栃木県宇都宮市)
                             (注)２
                                              [4]
                             ホテル
                                             1,673
    ホテル森の風鴬宿他
                      ホテル事業      リゾート施設        9,493     413   (363)     －  11,579      －
    （岩手県岩手郡雫石町他)
                                             [18]
                             (注)２
                             賃貸用事務所
    その他賃貸用資産                                         150
                      住宅事業                107    －       －   258    －
    （北海道函館市他)                                          (1)
                             アパート等
                                              477
                             ソーラー発電
    太陽光発電事業用資産
                      その他事業                28    33   (55)    582   1,123     －
    （北海道白老郡白老町他)
                             設備
                                             [31]
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     (2)  国内子会社
                                               2023年10月31日       現在
                                         帳簿価額(百万円)
                                                        従業
                  事業所名        セグメント      設備の
                                        機械・    土地
        会社名                                                員数
                                    建物・            リース
                  (所在地)         の名称     内容
                                        運搬具    (面積        合計
                                                        (名)
                                    構築物            資産
                                        ・備品    千㎡)
    ㈱日本ハウス           プレカット工場                              228
                           住宅事業      工場     145    29        －   403    19
    ウッドワークス北海道           (北海道白老郡白老町)                              (26)
    ㈱日本ハウス           プレカット工場                              156

                           住宅事業      工場     82    8       －   247    21
    ウッドワークス中部           (三重県伊賀市)                              (19)
     (注)   １　土地欄の［　］内は、賃借分の面積であり外数であります。
       ２　提出会社が、連結子会社である㈱日本ハウス・ホテル＆リゾートに賃貸等をしております。
       ３　帳簿価額には、建設仮勘定を含んでおりません。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
       当連結会計年度末現在における重要な設備の新設等は、次のとおりであります。
                              投資予定額

           事業所名       セグメント
                        設備の                         完了予定     完成後の
     会社名                                 資金調達方法       着手年月
                             総額    既支払額
                        内容                          年月    増加能力
           (所在地)        の名称
                            (百万円)     (百万円)
         札幌支店他９棟
                                             2023年
                                                  2024年
                        モデル              リース会社へ
    提出会社     （愛知県一宮市        住宅事業             240     75                   （注）
                        ハウス              の売却代金        ５月
                                                   ４月
         他）
    ㈱日本ハ     ホテル森の風
                                             2023年     2024年
    ウス・ホ     鶯宿他６カ所              宿泊施設              手元資金及び
                 ホテル事業              77     －                   （注）
    テル＆リ     （岩手県岩手郡              設備機器              銀行借入
                                             11月     10月
    ゾート     雫石町他）
     (注)　完成後の増加能力については、的確な算定が困難であるため、記載を省略しております。
     (2)  重要な設備の除却等

       経常的な設備の更新のための除売却を除き、該当事項はありません。
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    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                    93,821,000

                計                                   93,821,000

      ②  【発行済株式】

                 事業年度末現在           提出日現在        上場金融商品取引所

         種類         発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融              内容
                 ( 2023年10月31日       )  (2024年１月25日)          商品取引業協会名
                                    ㈱東京証券取引所          単元株式数　100株
        普通株式            40,000,000          40,000,000
                                     プライム市場         (注)
         計           40,000,000          40,000,000          －           －

     (注）　権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金

                              資本金増減額       資本金残高
        年月日        総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                               (百万円)       (百万円)
                  (株)       (株)                    (百万円)       (百万円)
    2021年12月13日
                △5,964,842       40,000,000           －     3,873        －       20
    (注)
     (注)   　2021年12月６日開催の取締役会において自己株式の一部を消却することを決議し、2021年12月13日に実行した
        結果、発行済株式総数が5,964,842株減少しております。
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     (5)  【所有者別状況】
                                               2023年10月31日       現在
                       株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                    単元未満
      区分                                              株式の状況
           政府及び
                                 外国法人等
                     金融商品     その他の                個人
                                                     (株)
           地方公共     金融機関                                計
                     取引業者      法人               その他
                               個人以外      個人
            団体
    株主数
              －     16     24     152      44     62   17,778     18,076        －
    (人)
    所有株式数
              －   64,965     12,740      5,320     3,325      339   312,993     399,682      31,800
    (単元)
    所有株式数
              －    16.25      3.19     1.33     0.83     0.09     78.31     100.00        －
    の割合(％)
     (注)   １　自己株式1,593株は「個人その他」に15単元及び「単元未満株式の状況」に93株を含めて記載しておりま
         す。
       ２　証券保管振替機構名義株式8,000株は「その他の法人」に80単元を含めて記載しております。
     (6)  【大株主の状況】

                                               2023年10月31日       現在
                                                     発行済株式
                                                     (自己株式を
                                              所有株式数       除く。)の
            氏名又は名称                       住所
                                               (百株)     総数に対する
                                                     所有株式数
                                                     の割合(％)
    日本ハウスホールディングス社員持株会                       東京都千代田区飯田橋四丁目３番８                     40,246       10.06
                           東京都港区浜松町二丁目11番３号

    日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口)(注)                                            32,464        8.12
    日盛会持株会                       東京都千代田区飯田橋四丁目３番８                     14,284        3.57

    ㈱みずほ銀行                       東京都千代田区大手町一丁目５番５号                     13,236        3.31

    みずほ証券㈱                       東京都千代田区大手町一丁目５番１号                     9,571       2.39

    成田　和幸                       東京都文京区                     8,046       2.01

    ㈱日本カストディ銀行           （信託口)(注）

                           東京都中央区晴海一丁目８番12号                     4,547       1.14
    ㈱三菱ＵＦＪ銀行                       東京都千代田区丸の内二丁目７番１号                     4,200       1.05

    ㈱日本政策投資銀行                       東京都千代田区大手町一丁目９番６号                     3,891       0.97

    第一生命保険㈱                       東京都千代田区有楽町一丁目13番１号                     2,920       0.73

               計                     －            133,405        33.35

     (注）１　各社の所有株式は、全て各社が証券投資信託等の信託を受けている株式であります。
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       ２　㈱三菱ＵＦＪ銀行及びその共同保有者４社から2022年10月17日付に大量保有報告書の写しの送付があり（報
         告義務発生日　2022年10月10日）、次のとおり株式を所有している旨報告を受けておりますが、三菱ＵＦＪ
         信託銀行㈱、三菱ＵＦＪアセットマネジメント㈱、auカブコム証券㈱、及び三菱ＵＦＪモルガン・スタン
         レー証券㈱の保有株式分については、2023年10月31日現在における実質所有株式数の確認ができておりませ
         ん。
                                           保有株券等の数
                                                   株券等保有割合
           氏名又は名称                      住所
                                                     (％)
                                             (百株)
    ㈱三菱ＵＦＪ銀行                    東京都千代田区丸の内二丁目７番１号                       4,200        1.05

    三菱ＵＦＪ信託銀行㈱                    東京都千代田区丸の内一丁目４番５号                       5,255        1.31

    三菱ＵＦＪアセットマネジメント㈱                    東京都港区東新橋一丁目９番１号                       2,437        0.61

    auカブコム証券㈱                    東京都千代田区霞が関三丁目２番５号                        599       0.15

    三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券㈱                    東京都千代田区大手町一丁目９番２号                       7,712        1.93

     (7)  【議決権の状況】

      ①  【発行済株式】
                                               2023年10月31日       現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    －          －              －

    議決権制限株式(自己株式等)                    －          －              －

    議決権制限株式(その他)                    －          －              －

                      (自己保有株式)

    完全議決権株式(自己株式等)                             －              －
                    普通株式
                          1,500
                    普通株式
    完全議決権株式(その他)                               399,667            －
                        39,966,700
                    普通株式

    単元未満株式                             －              －
                          31,800
    発行済株式総数                    40,000,000          －              －

    総株主の議決権                    －           399,667            －

     (注)   １　単元未満株式には、当社所有の自己株式93株が含まれております。
       ２　完全議決権株式(その他)の欄には、証券保管振替機構名義の株式8,000株(議決権80個)が含まれておりま
         す。
      ②  【自己株式等】

                                               2023年10月31日       現在
                                                   発行済株式
                               自己名義       他人名義      所有株式数
                                                  総数に対する
    所有者の氏名又は名称               所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
                                                   所有株式数
                                (株)       (株)       (株)
                                                   の割合(％)
    (自己保有株式)
                東京都千代田区飯田橋四丁目
    ㈱日本ハウス
                                 1,500        －     1,500        0.0
                ３番８
    ホールディングス
                      －           1,500        －     1,500        0.0
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    ２  【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】　
       普通株式
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】
       該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

       該当事項はありません。
     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                           当事業年度                   当期間

           区分
                        株式数       処分価額の総額           株式数       処分価額の総額
                        (株)        (千円)         (株)        (千円)
    引き受ける者の募集を行った取得
                            －         －         －         －
    自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                        －         －         －         －

    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った
                            －         －         －         －
    取得自己株式
    その他                        －         －         －         －

    保有自己株式数                      1,593          －       1,593          －

     　(注)当期間における保有自己株式数には、2024年１月１日からこの有価証券報告書提出日までの自己株式の取得、
        単元未満株式の買取り及び買増しによる株式数は含まれておりません。
    ３  【配当政策】

      当社は、株主の皆様に対する利益還元を重要政策のひとつと考えており、安定的な配当の維持を基本に、経営基盤
     の強化に必要な内部留保の確保などを総合的に勘案し、利益還元を行っていく方針であります。
      当社は、期末配当として年１回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。なお「取締役会の決議に
     よって毎年10月31日を基準日として中間配当をすることができる。」旨を定款に定めております。これらの剰余金の
     配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。
      当社は、上記の方針に基づき、連結配当性向30%前後を目安としております。なお、当期の配当につきましては、
     業績予想を下方修正し、親会社株主に帰属する当期純利益が減少しましたが、現在の財務状況や将来の投資計画・
     キャッシュフロー等を総合的に勘案し、第２四半期末配当金１株につき６円に加え、期末配当金として１株につき５
     円としております。
     （注）基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

                               配当金の総額         １株当たり配当額
          決議年月日           株式の種類
                               （百万円）           （円）
       2023年６月９日
                      普通株式               239           6
       取締役会
       2024年１月25日
                      普通株式               199           5
       第55期定時株主総会
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社グループは、「社会に貢献する」、「報恩感謝の心で行動する」、「物心両面の幸福を追求する」という
       企業理念のもと、人として正しい行動を優先することを基本指針とし経営しております。コーポレート・ガバナ
       ンスに関しましては、経営の透明性・健全性を確保し、迅速な意思決定による経営の効率化により、株主の皆様
       をはじめとする各ステークホルダーの信頼に応えていくことを目指しております。
      ②　会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況

       イ　企業統治の体制の概要
         当社は監査役制度を採用しております。取締役会は意思決定と業務執行の監督、監査役会は取締役の業務監
        査、内部監査室は各業務執行部門の業務監査及び内部統制の有効性の評価を担当するほか、コンプライアンス
        委員会、リスクマネジメント委員会等の設置により、内部統制制度の充実に努めております。
       ロ　会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況

        ・取締役会
         取締役会は、代表取締役会長兼社長成田和幸を議長として、本有価証券報告書提出日現在、社内取締役２名
         （成田和幸、高橋康一）及び社外取締役２名（柴谷晃、惠島克芳）の取締役４名で構成されており、原則月
         １回開催し、経営の基本方針、法令、定款、社内規程で定められた重要事項の決定をするとともに、業務執
         行を監督しております。なお、経営責任をより明確にするため、2007年１月より取締役の任期を１年として
         おります。また、「意思決定・監督機能」と「業務執行機能」を分離し、意思決定の迅速性、経営効率の向
         上、監督機能の強化を目的として、2004年４月より執行役員制度を導入しております。
         　当事業年度の開催回数は25回で、個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。
                 氏名             出席回数
                成田　和幸               25回
                真田　和典               25回
                河瀬　弘一               24回
                柴谷　　晃               25回
                惠島　克芳               25回
         　具体的な検討内容については次のとおりであります。
            ・決議事項　：　株主総会関連、決算関連、取締役関連、経営関連、人事・組織関連、等
            ・報告事項　：　事業報告、予算実績、内部統制評価、プロジェクトの状況、等
        ・監査役会

         監査役会は、常勤監査役近藤誠一郎を議長として、本有価証券報告書提出日現在、社内監査役１名（近藤誠
         一郎）及び社外監査役２名（千谷英造、赤澤由英）の監査役３名で構成されており、監査役会が定めた監査
         方針・業務分担に従い、取締役会を含む社内の重要な会議に出席するほか、当社及びグループ各社の財産及
         び業務の調査等により、取締役の業務執行を監査しております。
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        ・指名・報酬委員会
         指名・報酬委員会は、代表取締役会長兼社長成田和幸を委員長として、本有価証券報告書提出日現在、社内
         取締役１名（成田和幸）及び社外取締役２名（柴谷晃、惠島克芳）の取締役３名で構成されており、取締役
         会の任意の諮問機関として設置しております。社外取締役を主要な構成委員とし、原則として年２回、及び
         必要に応じて臨時で開催し、代表取締役、役付取締役及び執行役員の選解任と取締役候補の指名、並びに取
         締役及び執行役員の報酬に係る事項について審議を行い、当該審議結果を取締役会に答申いたします。
         　当事業年度の開催回数は４回で、個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。
                 氏名             出席回数
                成田　和幸               ４回
                柴谷　　晃               ４回
                惠島　克芳               ４回
         　具体的な検討内容については次のとおりであります。
            ・取締役及び執行役員の選解任
            ・取締役及び執行役員の報酬に関する事項
            ・後継者計画（育成を含む）に関する事項
            ・役員退職慰労金に関する事項
        ・コンプライアンス委員会

         コンプライアンス委員会は、取締役常務執行役員高橋康一を委員長として、本有価証券報告書提出日現在、
         社内取締役１名（高橋康一）及びその他従業員23名の24名で構成されており、法令遵守を徹底させるため、
         コンプライアンス・プログラムの策定、コンプライアンス勉強会の実施等を行っております。また、社内通
         報制度により、実効性の確保に努めております。
        ・リスクマネジメント委員会

         リスクマネジメント委員会は、代表取締役会長兼社長成田和幸を委員長として、本有価証券報告書提出日現
         在、社内取締役２名（成田和幸、高橋康一）及び社外取締役２名（柴谷晃、惠島克芳）の取締役４名で構成
         されており、当社及びグループの抱える様々なリスクの把握、予防、事後対策、再発防止策等を一元管理し
         ております。また、下部組織としてリスクワーキンググループを設け、当社グループに内在するリスクの抽
         出、リスクの顕在化に対する現状の予防策の有効性の評価、予防対応策の策定、予防対応実施状況のモニタ
         リングを行っております。
        ・子会社における業務の適正を確保する体制

         当社は「グループ企業経営管理規程」を定め、当社の「内部統制システムの構築に関する基本方針」に基づ
         き、各社の事業内容、規模等に応じた内部統制体制を整備させるとともに、当社内部監査室及びグループ経
         理管理部による監査等を通じて各社内部統制システムが適正かチェックし、必要に応じて改善等を指示する
         こととしています。加えて、当社役員及び従業員を子会社役員として派遣または兼任させることにより、業
         務の適正性を確保しております。
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          以上の状況を図示すると次のとおりであります。
       ハ　企業統治の体制を採用する理由











         当社はガバナンス体制の充実のために、経営陣から一定の距離のある社外取締役２名、社外監査役２名が取
        締役会に参加しているため、取締役会に対して社外の立場から意見や助言を行うなど経営の意思決定の透明性
        に寄与しており、当社の企業規模や経営環境から総合的に判断した結果、当社の業務執行の透明性は確保され
        ているものと考えております。
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      ③　内部統制システムの整備の状況
        当社は業務の適正性を確保するための体制として、2006年５月８日開催の取締役会において内部統制システム
       構築の基本方針を決議しました。その後、内部統制に関する基本方針の見直しにより、2015年12月７日開催の取
       締役会において、「内部統制システム構築の基本方針の一部改定」を決議しており、その概要は以下のとおりで
       す。
       イ　取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
        ・役職員の行動規範として「企業倫理憲章」「企業倫理行動基準」を制定し、役職員はこれを遵守する。
        ・「取締役会規則」「コンプライアンス規程」を始めとする諸規程の制定により、コンプライアンスの実効性
         を確保する。
        ・コンプライアンス委員会を設置し、コンプライアンス・プログラムの策定、コンプライアンス・マニュアル
         の配布、社内普及及び促進に関する教育・研修等を通じ、コンプライアンス意識の向上を図る。
        ・外部の法律事務所を窓口とした社内通報制度を設け、社内調査委員会による内容確認・再発防止策の決定を
         行う。
        ・代表取締役直轄の内部監査室を設け、内部監査を通じて、役職員の職務執行の適切性を確保する。
       ロ　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

        ・「文書管理規程」を遵守し、取締役会議事録等について、検索性の高い状態で保存及び管理する。
       ハ　損失の危険の管理に関する規程その他の体制

        ・「リスク管理規程」を制定し、リスクマネジメント委員会において、リスク管理に関する基本方針及び重要
         事項を決定する。
        ・主要なリスクを分類・定義し、各リスク管理所管部にてその管理を行う。各リスク管理所管部は、マニュア
         ル等を整備し、種々の教育活動を通して会社のリスク低減に努める。
        ・「危機管理規程」を制定し、有事の際に迅速かつ適切な対応がとれる体制を構築する。
       ニ　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

        ・定例取締役会を毎月開催するほか、機動的に意思決定を行うため、随時、臨時取締役会を開催する。
        ・各取締役が職務の執行を迅速かつ効率的に行うため、「職務分掌規程」を制定し権限移譲を行う。
       ホ　当社並びにその子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

        ・「グループ企業倫理憲章」「グループ企業倫理行動基準」を定め、行動規範をグループ各社内で共有する。
        ・当社の社内通報制度をグループ企業にも適用し、社内調査委員会による内容確認・再発防止策の決定を行
         う。
        ・「グループ企業内部監査規程」を制定し、内部監査を通じて、役職員の職務執行の適切性を確保する。
       ヘ　取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制

        ・役職員は、各監査役の要請に応じて、必要な報告及び情報提供を行う。
        ・監査役は、取締役会等の重要な会議に出席し、重要な報告を受ける。
        ・監査役会は、定期的に会計監査人から監査報告を受け、監査の有効性及び効率性を高める。
        ・監査役の要請に応じて、監査役の職務を補助する使用人を確保する。
      ④　取締役の定数及び選任

        当社の取締役は20名以内とする旨を定款に定めております。
        なお、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席
       し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
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      ⑤　自己株式の取得
        当社は、自己の株式の取得について、機動的な資本政策を遂行することを可能とするため、会社法第165条第
       ２項に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己株式を取得することができる旨を定款に定めてお
       ります。
      ⑥　中間配当

        当社は、株主への安定的な利益還元を行うことを目的として、取締役会の決議によって、毎年10月31日を基準
       日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
      ⑦　取締役及び監査役の責任免除

        当社は、取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）がその役割を十分に
       発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定に基づき、会社法第423条第１項の責任につき、善意でかつ重大な
       過失がない場合は、取締役会の決議によって、法令の定める限度額の範囲内で、その責任を免除することができ
       る旨を定款に定めております。
      ⑧　株主総会の特別決議要件

        当社は、株主総会における特別決議の要件を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的と
       して、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の
       議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めておりま
       す。
      ⑨　社外取締役及び社外監査役との責任限定契約の内容

        当社は、会社法第427条第１項に基づき、社外取締役及び社外監査役との間において、会社法第423条第１項の
       損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任限度額は、法令が定める額と
       しております。
      ⑩　会計監査人の責任限定契約の内容

        当社は、取締役会の決議をもって、会社法第423条第１項に定める、会計監査人の責任を法令の限度において
       免除することができる旨を定款に定めております。
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     (2)  【役員の状況】
      ①役員の一覧
    男性  7 名　女性    －名　（役員のうち女性の比率              －％）
                                                      所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴             任期
                                                       (百株)
                            1976年４月      当社入社
                            1990年12月      当社函館支店長
                            1993年１月      当社取締役就任
                            1994年11月      当社北海道ブロック長
                            1995年８月      当社首都圏ブロック長兼横浜支店長
                            2001年７月      当社常務取締役就任
                            2001年11月      当社営業・技術本部副本部長
                            2002年４月      当社代表取締役社長就任
                                  兼営業・技術本部長
                            2002年11月      当社代表取締役社長就任
    代表取締役会長兼社長         成　田　和　幸       1953年４月20日      生                         (注)3     8,046
                            2011年11月      当社事業統轄本部本部長
                            2019年１月      当社代表取締役会長就任（現任） 
                            2019年１月      当社子会社㈱日本ハウス・ホテル＆
                                  リゾート代表取締役会長就任（現任）
                            2019年１月      当社子会社㈱日本ハウス・ホテル＆リ
                                  ゾート倶楽部代表取締役会長就任（現
                                  任）
                            2022年４月      当社子会社㈱日本ハウス・ホテル＆リ
                                  ゾート代表取締役社長就任
                            2023年11月      当社代表取締役社長就任（現任）
                            1992年４月      ㈱第一勧業銀行（現㈱みずほ銀行）入行
                            2016年４月      ㈱みずほファイナンシャルグループ
                                  企画管理部副部長
                            2018年４月      ㈱みずほ信託銀行信託総合営業第六部長
       取締役
                            2020年４月      みずほ証券㈱企画グループ審議役
      常務執行役員       高　橋　康　一       1969年６月20日      生                         (注)3      －
                            2021年７月      同社執行理事
     管理統轄本部長
                            2023年10月      当社顧問
                            2024年１月      当社入社
                            2024年１月      当社取締役常務執行役員就任（現任）
                            2024年１月      当社管理統轄本部長就任（現任）
                            1983年４月      判事補任官
                            1988年４月      裁判所書記官研修所教官任官
                            1991年４月      弁護士登録
       取締役      柴　谷　　　晃       1955年９月27日      生  1993年７月      新八重洲法律事務所設立（現任）                 (注)3      162
                            1998年６月      ㈱マサル社外監査役（現任）
                            2004年４月      駒澤大学法科大学院特任教授（現任）
                            2012年１月      当社取締役就任（現任)
                                 29/106






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                                                      所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴             任期
                                                       (百株)
                            1977年４月      ㈱第一勧業銀行（現㈱みずほ銀行）入行
                            2004年４月      ㈱みずほファイナンシャルグループ
                                  執行役員与信企画部長
                            2005年４月      ㈱みずほ銀行執行役員本店長
                            2006年３月      ㈱みずほコーポレート銀行（現㈱みずほ
                                  銀行）常務執行役員コンプラインアンス
                                  統括グループ役員
                                  兼審査グループ統括役員
                            2008年４月      ㈱みずほ銀行常務執行役員審査部門担当
       取締役      惠　島　克　芳       1953年12月29日        2009年６月      みずほインベスターズ証券㈱（現㈱みず                 (注)3      49
                                  ほ証券）取締役社長
                            2013年１月      みずほ証券㈱取締役副社長
                                  兼副社長執行役員
                            2014年４月      同社常任顧問
                            2016年１月      当社取締役就任（現任)
                            2016年６月      わかもと製薬㈱社外監査役
                            2017年６月      わかもと製薬㈱社外取締役（監査等委
                                  員）就任（現任）
                            2020年４月      日本土地建物株式会社顧問
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                                                      所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴             任期
                                                       (百株)
                            1985年４月      日本ゼオン㈱入社
                            1990年９月      ㈱光栄（現㈱コーエーテクモホールディ
                                  ングス）入社
                            1999年４月      ㈱光栄ネット（現㈱コーエーテクモネッ
      常勤監査役       近藤　誠一郎       1961年４月20日      生                         (注)4      64
                                  ト）取締役総務部長兼経理部長
                            2008年10月      当社入社
                            2008年10月      当社経理部長
                            2016年１月      当社常勤監査役就任（現任)
                            1984年４月      東洋エンジニアリング㈱入社
                            1988年10月      監査法人朝日新和会計社（現有限責任あ
                                  ずさ監査法人）入社
                            1992年３月      公認会計士登録（現任）
                            1992年７月      青山監査法人プライスウォーターハウス
                                  会計事務所（現PwC        Japan有限責任監査
       監査役      千　谷　英　造       1961年10月26日      生                         (注)4      －
                                  法人PwC・税理士法人）入所
                            1994年８月      国際デジタル通信㈱（現ＩＤＣフロン
                                  ティア）入社
                            1996年７月      千谷会計事務所開設同所代表（現任）
                            1996年７月      税理士登録（現任）
                            2016年１月      当社監査役就任（現任)
                            1980年４月      ㈱第一勧業銀行（現㈱みずほ銀行）入行
                            2000年４月      ㈱みずほ銀行青森支店長
                            2002年10月      ㈱みずほ銀行足立支店長
                            2004年７月      ㈱みずほ銀行札幌中央支店長
                            2006年８月      ㈱みずほ銀行札幌支店長
                            2007年４月      ㈱みずほ銀行業務部支店業務第二ユニッ
                                  ト担当部長
                            2008年４月      ㈱みずほ銀行名古屋支店長
                            2009年４月      ㈱みずほ銀行執行役員名古屋支店長
       監査役      赤　澤　由　英       1957年２月７日      生                         (注)5      －
                            2010年４月      ㈱みずほ銀行常務執行役員
                            2012年４月      清水建設㈱常務執行役員
                            2015年６月      名古屋ビルディング㈱代表取締役社長
                            2021年４月      中央日本土地建物グループ㈱監査役（現
                                  任）
                            2021年４月      中央日本土地建物㈱監査役（現任）
                            2022年１月      当社監査役就任（現任)
                            2022年６月      名古屋ビルディング㈱会長就任
                            2023年７月      名古屋ビルディング㈱特別顧問（現任）
                           計                             8,321
     (注)   １　取締役柴谷晃氏、惠島克芳氏の２名は、社外取締役であります。
       ２　監査役千谷英造氏、赤澤由英氏の２名は、社外監査役であります。
       ３　2024年１月25日開催の定時株主総会選任後、１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
         主総会の終結の時までです。
       ４　2024年１月25日開催の定時株主総会選任後、４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
         主総会の終結の時までです。
       ５　2022年１月27日開催の定時株主総会選任後、４年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株
         主総会の終結の時までです。
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       ６　当社では、意思決定・監督機能と業務執行機能を明確に分離し、意思決定の迅速化と経営効率性の向上及び
         企業統治の強化を実現するとともに、若手人材を積極的に登用し、組織の活性化と次世代経営幹部の育成を
         図るため、執行役員制度を導入しております。
         2024年１月25日現在の執行役員は次のとおりであります。
            地役職名          氏名                    職名
           常務執行役員         高　橋　康　一         管理統轄本部長

           上席執行役員         中　川　政　輝         日本ハウス事業部長

           上席執行役員         池　辺　厚　幸         日本ハウス・リフォーム事業部長

            執行役員        高　橋　稔　和         北海道ブロック統轄店長兼札幌支店長

            執行役員        近　藤　貴　之         北陸ブロック統轄店長兼新潟支店長

            執行役員        湯　本　典　緒         首都圏ブロック統轄店長兼横浜支店長

            執行役員        佐　藤　弘　一         東海関西ブロック統轄店長兼名古屋支店長

            執行役員        掛　川　洋　平         中四国九州ブロック統轄店長兼岡山支店長

            執行役員        松　本　義　則         管理統轄本部　総務人事本部長

            執行役員        白　田　則　和         管理統轄本部　グループ経理本部長兼グループ経理管理部長

      ②　社外役員の状況

      イ　社外取締役及び社外監査役の員数
         当社は、柴谷晃氏及び惠島克芳氏の２名を社外取締役に選任しております。また、千谷英造氏及び赤澤由英
        氏の２名を社外監査役に選任しております。
      ロ　社外取締役及び社外監査役との関係

         当社の社外取締役である柴谷晃氏は弁護士であり、法律の専門家として当社の経営に適切な助言を行えると
        考えており、一般株主と利益相反が生じることのない独立役員に指定しております。なお、柴谷晃氏と当社の
        間に特別な利害関係はありません。
         当社の社外取締役である惠島克芳氏は大手銀行の出身者であり、企業経営に関する豊富な実務経験を有して
        おります。なお、惠島克芳氏と当社の間に特別な利害関係はありません。
         当社の社外監査役である千谷英造氏は公認会計士及び税理士として財務及び会計に関しての専門知識や豊富
        な経験を有しております。なお、千谷英造氏と当社の間に特別な利害関係はありません。
         当社の社外監査役である赤澤由英氏は大手銀行、及び建設・不動産業界の出身者であり、企業経営に関する
        豊富な実務経験を有しております。なお、赤澤由英氏と当社の間に特別な利害関係はありません。
         社外監査役は、会計監査人が実施した監査の概要及び監査結果、並びに内部監査室が実施した業務監査につ
        いて、定期的に報告を受けるとともに、意見及び情報交換を行っております。
         なお、独立性に関する基準は策定しておりません。
      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

       統制部門との関係
         社外取締役及び社外監査役は、取締役会等において、監査役監査及び会計監査結果、内部統制計画及び内部
        統制結果、内部監査結果、コンプライアンス活動結果等について報告を受ける体制としております。
         また、社外監査役は、監査役会における活動を通じて、直接又は間接に、内部統制部門との間で意見・情報
        の授受を行う体制としております。
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     (3)  【監査の状況】
      ①　監査役監査の状況
       イ　監査役監査の組織、人員及び手続
         当社は、社外監査役２名を含む監査役３名で監査役会を構成しております（本有価証券報告書提出日現
        在）。監査役は、監査の方針及び業務の分担等に従い、取締役会その他の重要な会議に出席するほか、取締役
        等から営業の報告を聞き、重要な決裁書類等を閲覧し、本社及び主要な事業所の業務及び財産の状況を調査
        し、必要に応じて子会社から営業の報告を求めております。また、取締役の競業取引、利益相反取引、会社が
        行った無償の利益供与等に関して、上記監査のほか、必要に応じて取締役等から報告を求め、当該取引の状況
        の詳細な調査を実施しております。
         社外監査役　千谷英造氏は、大手監査法人における業務経験を有するほか、会計事務所代表を務めており、
        財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
         社外監査役　赤澤由英氏は、大手銀行、及び建設・不動産業界の出身者であり、企業経営に関する豊富な実
        務経験を有しております。
       ロ　監査役及び監査役会の活動状況

         当事業年度において、監査役会を12回開催しており、個々の監査役の出席状況については以下のとおりであ
        ります。
               役職名                  氏名             出席状況（出席率）
              常勤監査役                 近藤　誠一郎               12回／12回　（100％）
              監　査　役                 千谷　英造　               12回／12回　（100％）
              監　査　役                 赤澤　由英　               12回／12回　（100％）
         監査役会においては、監査報告の作成、常勤監査役の選定及び解職、監査の方針・業務及び財産の状況の調
        査の方法その他監査役の職務の執行に関する事項の決定を主な検討事項としております。また、会計監査人の
        選解任又は不再任に関する事項や、会計監査人の報酬等に対する同意等、監査役会の決議による事項について
        検討を行っております。
         常勤監査役は、監査役会が定めた監査の方針、職務の分担等に従い、取締役、内部監査部門その他の使用人
        等と意思疎通を図り、情報の収集及び監査の環境の整備に努めるとともに、取締役会その他重要な会議に出席
        し、取締役及び使用人等からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求め、重要な決裁
        書類等を閲覧し、本社及び主要な事業所において業務及び財産の状況を調査しました。また、子会社について
        は、子会社の取締役及び監査役等と意思疎通及び情報の交換を図り、必要に応じて子会社から事業の報告を受
        けました。また内部統制システムについて、取締役及び使用人等からその構築及び運用の状況について定期的
        に報告を受け、必要に応じて説明を求め、意見を表明しました。会計監査人に対しても、独立の立場を保持
        し、かつ、適正な監査を実施しているかを監視及び検証するとともに、会計監査人からその職務の執行状況に
        ついて報告を受け、必要に応じて説明を求めました。
      ②　内部監査の状況

        内部監査部門として代表取締役直轄の内部監査室（本有価証券報告書提出日現在２名）を設置し、当社及びグ
       ループ各社の法令・規程等の遵守状況を含む業務全般に関して、定期的に監査及び報告を行っており、内部統制
       評価の結果等については、代表取締役とともに取締役会並びに監査役会に対しても報告しております。また、内
       部監査室及び監査役は、会計監査人を含めて情報交換等を行い、相互連携を図りながら監査の実効性の向上に努
       めております。
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      ③　会計監査の状況
       イ　監査法人の名称
         ＫＤＡ監査法人
       ロ　継続監査期間

         2019年10月期以降の５年間
       ハ　業務を執行した公認会計士

         指定社員　業務執行社員　関本　享
         指定社員　業務執行社員　佐佐木　敬昌
         会計監査業務を執行した公認会計士の継続監査年数については、全員が７年以内であるため記載を省略して
         おります。
       ニ　監査業務に係る補助者の構成

         公認会計士　９名
         その他　　　２名
       ホ　監査法人の選定方針、理由および評価

         監査役会は、会計監査人の再任の検討に当たり、公益社団法人日本監査役協会の定める「会計監査人の評価
        および選定基準策定に関する監査役等の実務指針」を踏まえ、以下の項目の確認・検討を行いました。
         ・独立性
         ・適正な人員・管理体制、専門性、品質管理体制等の総合的能力保有の有無
         ・監査計画立案や監査業務遂行の適正性
         ・監査報酬の適正性
         ・監査役等とのコミュニケーション
         ・経営者等との関係
         また、監査法人の職務の遂行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合には、株主総会に提出す
        る会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。加えて、監査法人が会社法第340条第
        １項各号のいずれかに該当すると認められる場合に、監査役全員の同意に基づき、監査法人を解任します。
         以上を総合的に検討した結果、当事業年度における会計監査人の職務執行に問題はないと評価し、再任を決
        議いたしました。
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      ④　監査報酬の内容等
       イ　監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                      当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく            非監査業務に基づく          監査証明業務に基づく            非監査業務に基づく
                 報酬(百万円)           報酬(百万円)           報酬(百万円)           報酬(百万円)
        提出会社                34           －           33           －
        連結子会社                －           －           －           －
          計              34           －           33           －
     （注）当社と監査公認会計士との間の監査契約において会社法に基づく監査と金融商品取引法に基づく監査の監査報
        酬の額を区分しておりません。
       ロ　公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（イを除く）

         該当事項はありません。
       ハ　その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

         該当事項はありません。
       ニ　監査報酬の決定方針

         当社の監査公認会計士等に対する監査報酬につきましては、当社の規模・事業の特性等の要素を総合的に勘
        案し、監査所要日数の見積りを基に監査公認会計士等と協議のうえ決定しております。
       ホ　監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、前事業年度の監査実績を踏まえ、会計監査人から説明を受けた当事業年度の監査計画の監査時
        間や人員配置などの内容および報酬の前提となる見積もりを精査した結果、会計監査人の報酬等につき、会社
        法第399条第１項の同意を行っております。
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     (4)  【役員の報酬等】
      ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        当社は取締役の個人別の報酬等の決定方針を取締役会決議により決定しており、当社の取締役の報酬は、企業
       価値向上に向けたインセンティブとして機能するよう当社の業績とも連動した報酬体系とし、各取締役の役位、
       職責及び業績等を踏まえた固定報酬及び業績連動報酬（賞与）から構成されております。
        業績連動報酬（賞与）算定の基礎として選定した業績指標の内容は、各事業年度の当社の売上総利益であり、
       また、当該業績指標を選定した理由は、事業年度ごとの業績向上に対する意識を高めるため、当社の本業業績を
       端的に示すためであります。算定方法は売上総利益から算出された労働分配率を元に当期純利益も考慮し金額を
       決定し、支給することを取締役会にて決議しております。
        当事業年度の当社の売上総利益は10,156百万円でした。
        取締役会は、当事業年度における取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された
       報酬等の内容が当該方針と整合していることを確認しており、当該方針に沿うものであると判断しております。
        監査役の報酬については、株主総会で承認された報酬額の範囲内で、監査役の協議により決定しております。
      ②   取締役及び監査役の報酬等についての株主総会の決議に関する事項
        取締役の報酬限度額は、2015年１月29日開催の第46期定時株主総会において年額400百万円以内（社外取締役
       分年額10百万円以内)（但、使用人分給与は含まない。）と決議頂いております。当該定時株主総会終結時点で
       の取締役の員数は４名（うち、社外取締役２名）であります。
        監査役の報酬限度額は、1994年１月27日開催の第25期定時株主総会において年額50百万円以内と決議頂いてお
       ります。当該定時株主総会終結時点での監査役の員数は３名（うち、社外監査役２名）であります。
      ③   取締役の個人別の報酬等の決定に係る委任に関する事項
        各取締役の具体的な基本報酬の額、並びに賞与の額については、取締役会決議に基づき、代表取締役会長兼社
       長成田和幸にその決定を委任し、取締役会から委任を受けた代表取締役会長兼社長は、株主総会において承認を
       得た報酬等の総額の範囲内において当社業績等も踏まえ、各取締役の役位、職責等に応じて決定しております。
        報酬額の決定を委任した理由は、当社全体の業績等を勘案しつつ各取締役の担当職務の評価を行うには代表取
       締役会長兼社長が最も適しているからであります。上記方針に基づき決定した報酬額を金銭で支給しておりま
       す。
        取締役会の機能の独立性、客観性、説明責任を強化するため、取締役会の任意の諮問機関として指名・報酬委
       員会を設置しております。取締役の報酬につきましては、指名・報酬委員会への諮問・答申を経て決定します。
       なお、指名・報酬委員会は取締役会において選定された委員で構成されており、その過半数を独立社外取締役か
       ら選出することとしております。
      ④　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                             報酬等の種類別の総額(百万円)
                                                   対象となる
                報酬等の総額
       役員区分                                            役員の員数
                 (百万円)
                                 業績連動報酬等         役員退職慰労
                                                     (名)
                          基本報酬
                                  （役員賞与）          引当金
    取締役
                      205         147         14         43         3
    (社外取締役を除く)
    監査役
                      14         10         1         2        1
    (社外監査役を除く)
    社外役員                  17         12         1         2        4
     (注）取締役の支給額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。
      ⑤　役員ごとの連結報酬等の総額等

                                     連結報酬等の種類別の額等(百万円)
             連結報酬等の
       氏名        総額      役員区分      会社区分
                                                  役員退職慰労
                                         業績連動報酬等
              (百万円)
                                  基本報酬
                                          （役員賞与)
                                                  引当金繰入額
    成田　和幸              135   取締役     提出会社            96         10         28
                                 36/106



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     (5)  【株式の保有状況】
      ①　投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、専ら
       株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的とする株式を、保有目的が純投資目的で
       ある投資株式と位置づけております。
      ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

       イ　保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
        内容
         当社は、事業戦略、便益及びリスクと資本コストとの比較、取引先との関係等を総合的に勘案し、企業価値
        を向上させるために、中長期的な観点において経営戦略上有効と考えられる株式を保有しております。
         保有株式については、当該方針に照らし定期的に保有継続の是非を検討・検証しております。その結果、保
        有の意義が認められない場合には、適宜売却に向け手続きを進めることと致します。
       ロ　銘柄数及び貸借対照表計上額

                            貸借対照表計上額の
                     銘柄数
                     (銘柄)
                             合計額(百万円)
        非上場株式                 2             3
        非上場株式以外の株式                 2            28
       （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

        該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

        該当事項はありません。
       ハ　特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

    特定投資株式
                   当事業年度         前事業年度
                                                    当社の株
                                    保有目的、業務提携等の概要
                   株式数(株)         株式数(株)
         銘柄                              定量的な保有効果             式の保有
                 貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                                     及び株式数が増加した理由
                                                     の有無
                   (百万円)         (百万円)
                       5,716         5,716                      無
    ㈱みずほフィナンシャル
                                   事業活動を営む上で必要な安定的
                                   資金調達等の維持・強化
    グループ
                        14         9                   （注）２
                      11,469         11,469                       無
    ㈱三菱ＵＦＪフィナン
                                   事業活動を営む上で必要な安定的
                                   資金調達等の維持・強化
    シャル・グループ
                        14         8                   （注）３
     （注）１　定量的な保有効果については、記載が困難であります。
        ２　㈱みずほファイナンシャルグループは当社株式を保有しておりませんが、同社子会社である㈱みずほ銀
          行、及びみずほ証券㈱は当社株式を保有しております。
        ３　㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループは当社株式を保有しておりませんが、同社子会社である㈱三菱Ｕ
          ＦＪ銀行、三菱ＵＦＪ信託銀行㈱、三菱ＵＦＪアセットマネジメント㈱、ａｕカブコム証券㈱、及び三菱
          ＵＦＪモルガン・スタンレー証券㈱は当社株式を保有しております。
    みなし保有株式

     該当事項はありません。
      ③　保有目的が純投資目的である投資株式

        該当事項はありません。
      ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

        該当事項はありません。
      ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

        該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。
      以下「連結財務諸表規則」という。）に準拠して作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準
      じて記載しております。
     (2) 当社の財務諸表は「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。）第２条

      の規定に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）により作成しております。
    ２　監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年11月１日から2023年10月31日ま
     で）の連結財務諸表及び事業年度（2022年11月１日から2023年10月31日まで）の財務諸表について、ＫＤＡ監査法人
     により監査を受けております。
    ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行なっております。具体的には、会計基準等の
     内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、最新の会計基準及び今後改
     定の予定されている諸案件について遺漏なく把握できるように努めております。
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    １  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
      ①【連結貸借対照表】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年10月31日)              (2023年10月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金預金                                7,384              4,957
                                     ※７   2,686            ※７   2,218
        受取手形・完成工事未収入金等
        未成工事支出金                                  510              457
                                     ※２   4,221            ※２   3,914
        販売用不動産
        商品及び製品                                  80              84
        原材料及び貯蔵品                                  640              449
        その他                                  756              517
                                         △ 3             △ 3
        貸倒引当金
        流動資産合計                                16,277              12,595
      固定資産
        有形固定資産
                                     ※２   43,184            ※２   45,902
         建物・構築物
                                     ※２   4,206            ※２   4,387
         機械、運搬具及び工具器具備品
                                     ※２   10,299            ※２   10,304
         土地
         リース資産                               3,913              3,823
         建設仮勘定                               2,195               188
                                      △ 36,275             △ 36,888
         減価償却累計額及び減損損失累計額
         有形固定資産合計                               27,524              27,718
        無形固定資産
                                         701              480
        投資その他の資産
                                      ※１   229            ※１   241
         投資有価証券
         長期貸付金                                231              318
         退職給付に係る資産                                442              709
         繰延税金資産                               1,221               626
         破産更生債権等                                 8              7
         その他                               1,098              1,218
                                        △ 253             △ 252
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                               2,978              2,870
        固定資産合計                                31,203              31,069
      繰延資産
                                          59              40
        社債発行費
        繰延資産合計                                  59              40
      資産合計                                 47,540              43,705
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                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年10月31日)              (2023年10月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形・工事未払金等                                5,382              4,847
                                     ※２   2,320             ※２   768
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                                  120              120
                                 ※２ ， ※４ ， ※５   1,658        ※２ ， ※４ ， ※５   425
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                  361              456
        未払法人税等                                  387              100
                                     ※８   1,398            ※８   1,515
        未成工事受入金
        完成工事補償引当金                                  160              149
        賞与引当金                                  496              418
                                     ※８   2,599            ※８   2,392
        その他
        流動負債合計                                14,884              11,194
      固定負債
        社債                                1,880              1,760
                                 ※２ ， ※４ ， ※５   4,827       ※２ ， ※４ ， ※５   5,009
        長期借入金
        リース債務                                  649              913
        繰延税金負債                                  22              18
        役員退職慰労引当金                                  799              852
        退職給付に係る負債                                  79              86
        資産除去債務                                  342              356
                                         815              818
        その他
        固定負債合計                                9,417              9,816
      負債合計                                 24,301              21,010
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                3,873              3,873
        資本剰余金                                  20              20
        利益剰余金                                19,053              18,365
                                         △ 0             △ 0
        自己株式
        株主資本合計                                22,947              22,259
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                   3              15
        繰延ヘッジ損益                                 △ 13              105
                                         △ 20             △ 29
        退職給付に係る調整累計額
        その他の包括利益累計額合計                                 △ 31              91
      非支配株主持分                                   324              344
      純資産合計                                 23,239              22,694
     負債純資産合計                                   47,540              43,705
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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
        【連結損益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年11月１日              (自 2022年11月１日
                               　至 2022年10月31日)              　至 2023年10月31日)
                                     ※７   42,778            ※７   39,103
     売上高
                                     ※１   27,423            ※１   25,161
     売上原価
     売上総利益                                   15,354              13,941
                                   ※２ ， ※３   12,830          ※２ ， ※３   12,968
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                   2,523               973
     営業外収益
      受取利息                                    4              5
      受取配当金                                    7              7
      雇用調整助成金                                    77               -
      未払配当金除斥益                                    7              3
      補助金収入                                    -              6
      貸倒引当金戻入額                                    0              0
                                          29              35
      雑収入
      営業外収益合計                                   126               57
     営業外費用
      支払利息                                   204              220
      シンジケートローン手数料                                    12              11
      アレンジメントフィー                                    22              15
      社債発行費償却                                    19              19
                                          61              80
      雑支出
      営業外費用合計                                   320              347
     経常利益                                   2,329               684
     特別利益
                                       ※４   0
                                                        -
      固定資産売却益
      特別利益合計                                    0              -
     特別損失
                                       ※５   0
      固定資産売却損                                                  -
                                       ※６   11            ※６   24
      固定資産除却損
                                          0              0
      その他特別損失
      特別損失合計                                    11              24
     税金等調整前当期純利益                                   2,318               659
     法人税、住民税及び事業税
                                         492              145
                                         329              542
     法人税等調整額
     法人税等合計                                    822              687
     当期純利益又は当期純損失（△）                                   1,496               △ 27
     非支配株主に帰属する当期純利益                                     21              20
     親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に
                                        1,474               △ 47
     帰属する当期純損失（△）
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        【連結包括利益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年11月１日              (自 2022年11月１日
                               　至 2022年10月31日)              　至 2023年10月31日)
     当期純利益又は当期純損失（△）                                   1,496               △ 27
     その他の包括利益
      その他有価証券評価差額金                                    1              11
      繰延ヘッジ損益                                   171              119
                                          9             △ 8
      退職給付に係る調整額
                                       ※  182            ※  122
      その他の包括利益合計
     包括利益                                   1,678                94
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                  1,656                74
      非支配株主に係る包括利益                                    21              20
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      ③【連結株主資本等変動計算書】
     前連結会計年度(自         2021年11月１日　至          2022年10月31日)
                                                  (単位：百万円)
                       株主資本               その他の包括利益累計額
                                               その他の
                                                   非支配    純資産
                                   その他有        退職給付
                    資本    利益       株主資本        繰延ヘッ        包括利益
                                                  株主持分     合計
                資本金           自己株式        価証券評        に係る調
                    剰余金    剰余金        合計       ジ損益        累計額
                                   価差額金        整累計額
                                               合計
    当期首残高            3,873     22  20,397   △ 2,021   22,272      1  △ 185   △ 30   △ 213    302   22,360
    当期変動額
     剰余金の配当                   △ 799       △ 799                       △ 799
     親会社株主に帰属する当
                        1,474        1,474                       1,474
     期純利益
     自己株式の消却              △ 2,020        2,020      -                       -
     その他資本剰余金の負の
                    2,018   △ 2,018         -                       -
     残高の振替
     株主資本以外の項目の
                                     1   171     9   182    21   203
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計              -   △ 1 △ 1,343    2,020     674     1   171     9   182    21   878
    当期末残高            3,873     20  19,053     △ 0  22,947      3   △ 13   △ 20   △ 31   324   23,239
     当連結会計年度(自         2022年11月１日　至          2023年10月31日)

                                                  (単位：百万円)
                       株主資本               その他の包括利益累計額
                                               その他の
                                                   非支配    純資産
                                   その他有        退職給付
                    資本    利益       株主資本        繰延ヘッ        包括利益
                                                  株主持分     合計
                資本金           自己株式        価証券評        に係る調
                    剰余金    剰余金        合計       ジ損益        累計額
                                   価差額金        整累計額
                                               合計
    当期首残高            3,873     20  19,053     △ 0  22,947      3   △ 13   △ 20   △ 31   324   23,239
    当期変動額
     剰余金の配当                   △ 639       △ 639                       △ 639
     親会社株主に帰属する当
                         △ 47       △ 47                       △ 47
     期純損失（△）
     株主資本以外の項目の
                                     11   119    △ 8   122    20   142
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計              -    -  △ 687     -  △ 687    11   119    △ 8   122    20   △ 545
    当期末残高            3,873     20  18,365     △ 0  22,259      15   105   △ 29    91   344   22,694
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      ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年11月１日              (自 2022年11月１日
                               　至 2022年10月31日)              　至 2023年10月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                  2,318               659
      減価償却費                                  1,250              1,510
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                   △ 0             △ 0
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                    36             △ 77
      退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                    36             △ 259
      役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                                    17              53
      受取利息及び受取配当金                                  △ 12             △ 12
      支払利息                                   204              220
      固定資産除売却損益（△は益）                                    11              24
      雇用調整助成金                                  △ 77               -
      売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 1,013               468
      未成工事支出金の増減額（△は増加）                                   607               53
      その他の棚卸資産の増減額（△は増加）                                  △ 703              494
      仕入債務の増減額（△は減少）                                   546             △ 529
      未成工事受入金の増減額（△は減少）                                  △ 255              117
      未払又は未収消費税等の増減額                                  △ 24              203
                                         508              302
      その他
      小計                                  3,450              3,227
      利息及び配当金の受取額
                                          12              12
      利息の支払額                                  △ 205             △ 218
      雇用調整助成金の受取額                                    77               -
      法人税等の支払額                                  △ 607             △ 501
                                          0              0
      法人税等の還付額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                  2,726              2,520
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                  △ 762             △ 608
      定期預金の払戻による収入                                   762              608
      有形及び無形固定資産の取得による支出                                 △ 3,121             △ 1,599
      有形及び無形固定資産の売却による収入                                    0              -
      貸付金の回収による収入                                   291               20
      貸付金による支出                                  △ 331             △ 108
                                        △ 136             △ 167
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 3,297             △ 1,855
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                  1,022             △ 1,552
      長期借入れによる収入                                  3,230               615
      長期借入金の返済による支出                                 △ 1,095             △ 1,666
      セールアンドリースバックによる収入                                   266              725
      リース債務の返済による支出                                  △ 407             △ 450
      社債の償還による支出                                    -            △ 120
      シンジケートローン手数料の支払額                                  △ 18              △ 2
                                        △ 791             △ 640
      配当金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                  2,205             △ 3,091
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   1,635             △ 2,427
     現金及び現金同等物の期首残高                                   5,596              7,231
                                     ※１   7,231            ※１   4,804
     現金及び現金同等物の期末残高
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    【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
    １　連結の範囲に関する事項
     (1)  連結子会社数　       4 社
       連結子会社の名称
       ㈱日本ハウス・ホテル＆リゾート
       ㈱日本ハウスウッドワークス北海道
       ㈱日本ハウスウッドワークス中部
       ㈱東京工務店
     (2)  非連結子会社の名称
       ㈱日本ハウスコミュニティーサービス
       ㈱日本ハウス・ホテル＆リゾート倶楽部
       ㈱日本ハウス・ファーム
       （連結の範囲から除いた理由)
        非連結子会社は、いずれも小規模であり、それぞれの総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益
       剰余金(持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため連結の範囲から除外し
       ております。
    ２　持分法の適用に関する事項
     　　持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社等の名称
       ㈱日本ハウスコミュニティーサービス
       ㈱日本ハウス・ホテル＆リゾート倶楽部
       ㈱日本ハウス・ファーム
       （持分法を適用しない理由)
        持分法非適用の非連結子会社及び関連会社は、それぞれ連結純損益及び利益剰余金等に及ぼす影響が軽微であ
       り、かつ全体としても重要性がないため、持分法の適用から除外しております。
    ３　連結子会社の事業年度等に関する事項
      連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
    ４　会計方針に関する事項
     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      ①有価証券
       その他有価証券
       市場価格のない株式等以外のもの
        時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
       市場価格のない株式等
        移動平均法による原価法
      ②棚卸資産
       住宅事業　…主として個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下による簿価切下げの方法に
             より算出）
       ホテル事業…最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下による簿価切下げの方法により算出）
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     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
      ①有形固定資産（リース資産を除く）
       住宅事業…主として定率法
       住宅事業以外の事業…主として定額法
        なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
         建物・構築物　　　　　　　　　　７～50年
         機械、運搬具及び工具器具備品　　２～20年
      ②無形固定資産（リース資産を除く）
       定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(５年)に基
      づく定額法を採用しております。
      ③リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、原則としてリース期間を耐用年数とし、
      残存価額を零とする定額法を採用しておりますが、リース資産の一部（モデルハウス）については、使用実態を勘
      案し、平均再リース期間（２年）を含めた期間を耐用年数としております。
     (3)  重要な引当金の計上基準
      ①貸倒引当金
       売上債権、貸付金等の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等
      特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
      ②完成工事補償引当金
       完成工事に関する瑕疵担保に備えるため、期末前１年間の完成工事高及び販売用建物売上高に対し過去の補修実
      績に基づく将来の見積補償額を計上しております。
      ③賞与引当金
       従業員の賞与の支給に充てるため、支給見込額を計上しております。
      ④役員退職慰労引当金
       親会社ならびに一部の連結子会社は役員の退職慰労金支給に充てるため、内規に基づく期末要支給額を計上して
      おります。
     (4)  繰延資産の処理方法
      社債発行費
       社債の償還までの期間にわたり定額法により償却しております。
     (5)  退職給付に係る会計処理の方法
       ①退職給付見込額の期間帰属方法
         退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
        は、主として期間定額基準を採用しておりますが、一部の連結子会社は給付算定式基準によっております。
       ②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
         数理計算上の差異については、親会社は発生額を発生年度において、連結子会社は発生時の従業員の平均残
        存勤務期間以内の一定の年数（５年）による定額法により、翌連結会計年度から費用処理することとしており
        ます。
         また、過去勤務費用については、親会社は発生額を発生年度において、連結子会社は発生時の従業員の平均
        残存勤務期間以内の一定の年数（５年）による定額法により、発生年度より償却しております。
       ③小規模企業等における簡便法の採用
         一部の連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給
        額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
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     (6)  重要な収益及び費用の計上基準
      顧客との契約から生じる収益
       当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業である住宅事業、及びホテル事業におけ
      る主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりで
      す。
       ①住宅事業
         住宅事業については、顧客との工事請負契約に基づく注文住宅販売、住宅のメンテナンス及び増改築のリ
        フォーム販売等を中心として建築工事を行う履行義務を負っております。当該契約については、一定の期間に
        わたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。
         進捗度の見積りの方法は、コストに基づく工事原価総額に対する発生原価の割合（インプット法）を使用し
        ており、完成工事高は当該進捗度に工事収益総額を乗じて算出しております。
         ただし、進捗度を合理的に見積ることができない工期が短い工事については、完全に履行義務を充足した時
        点で収益を認識する代替的な取扱いを適用しています。
         分譲住宅・分譲マンションの販売は、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しをすることにより
        顧客が当該物件に対する支配を獲得した時点で収益を認識しております。
         なお、分譲住宅・分譲マンションについては、契約時に手付金、引渡し時に残金の支払いを受けておりま
        す。
       ②ホテル事業
         ホテル事業については、宿泊約款に基づき、ホテルの宿泊利用サービスを提供する義務を負っております。
        当該履行義務はサービス提供が完了した時点で充足されるものであり、完了時点において収益を認識しており
        ます。宿泊代金については、宿泊客のチェックアウト時に支払を受けております。
         また、ホテル事業においては、一般宴会・婚礼を実施する義務を負っており、約束した財又はサービスの支
        配が顧客に移転することで履行義務が充足されると判断していることから、一般宴会・婚礼の完了時点におい
        て当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
     (7)  重要なヘッジ会計の方法
      ①ヘッジ会計の方法
       繰延ヘッジ処理を適用しております。
      ②ヘッジ手段とヘッジ対象
       a　ヘッジ手段　金利スワップ
       b　ヘッジ対象　長期借入金
      ③ヘッジ方針
       金利変動によるリスクを回避する目的で、対象物の範囲内に限定してヘッジしております。
      ④ヘッジ有効性評価の方法
       ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計又は相場変動とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計又は相
      場変動を比較し、両者の変動額等を基礎にして、ヘッジ有効性を評価しております。
     (8)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
       連結キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は手許現金、随時引き出し可能な預金、容易
      に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来
      する短期投資からなっております。
     (9)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項
       該当事項はありあせん。
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      (重要な会計上の見積り)
      (固定資産の減損)
      １．当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        有形固定資産                      27,524   百万円              27,718   百万円
        無形固定資産                        701                 480
        減損損失                        －                 －
      ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         当社グループでは、計上している固定資産について収益性の低下により投資額の回収が見込めなくなった場
        合には、回収可能価額を固定資産の帳簿価額とし、差額を減損損失として処理しております。継続的な営業赤
        字や回収可能価額を著しく低下させる使用方法の変化等により減損の兆候があると認められる場合には、当該
        資産または資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額と帳簿価額を比較することによ
        り、減損損失認識の要否を判定しております。減損損失認識の要否の判定には、今後の事業計画に基づく見積
        りキャッシュ・フロー等の仮定が用いられております。また、減損損失の測定においては使用価値または正味
        売却価額を使用し、当該正味売却価額の算定においては不動産鑑定評価等を参照しております。
         当連結会計年度末において、住宅事業及びホテル事業に係る資産または資産グループの一部について、継続
        的な営業赤字等により、減損の兆候があると判断しましたが、減損損失の認識の要否の判定において、当該資
        産または資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額がその帳簿価額を上回っていたこと
        から、減損損失は計上しておりません。
         なお、当該判定に用いられる割引前将来キャッシュ・フローの見積りは、翌期以降の事業計画に基づいてい
        るため、将来の経営環境の変化等により事業計画に用いた仮定の見直しが必要になった際は、将来キャッ
        シュ・フローの見直しが必要になり、重要な影響が生じた場合、翌連結会計年度において、減損損失を認識す
        る可能性があります。
      (繰延税金資産の回収可能性)

      １．当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        繰延税金資産                       1,221   百万円               626  百万円
      ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         当社グループでは、将来の事業計画に基づく課税所得の発生時期及び金額、並びに将来減算一時差異等のス
        ケジューリングに基づき、「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針（企業会計基準適用指針第26号)」
        に定める企業分類に従って、繰延税金資産の回収可能性を判断しております。将来の課税所得の見積りは、取
        締役会等で承認された予算及び中長期の事業計画を基礎としており、その主要な仮定は、受注高、売上高、原
        価率及び経費等の予測であります。繰延税金資産の回収可能性は将来の課税所得の見積りや将来減算一時差異
        等のスケジューリングに依存するため、その見積りの前提とした条件や仮定に変更が生じた場合、翌連結会計
        年度の繰延税金資産の金額に重要な影響を与える可能性があります。
      (会計方針の変更）

      (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
        「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算
       定会計基準適用指針」という。）を期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取
       扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしておりま
       す。
        なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
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      (未適用の会計基準等)
        ・「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号　2022年10月28日）
        ・「包括利益の表示に関する会計基準」（企業会計基準第25号　2022年10月28日）
        ・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2022年10月28日）
        １．概要

          その他の包括利益に対して課税される場合の法人税等の計上区分及びグループ法人税制が適用される場合
         の子会社株式等の売却に係る税効果の取扱いを定めるもの。
        ２．適用予定日

          2025年４月期の期首より適用予定であります。
        ３．当該会計基準等の適用による影響

          「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額について
         は、現時点で評価中であります。
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      (連結貸借対照表関係)
    ※１　このうち非連結子会社及び関連会社に対する金額は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        投資有価証券(株式)                        209  百万円               209  百万円
    ※２　このうち次のとおり借入金等の担保に供しております。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        販売用不動産                        27 百万円                27 百万円
        建物・構築物                      10,056                 9,529
        機械、運搬具及び工具器具備品                        81                 72
        土地                       9,763                 8,869
        計                      19,928                 18,499
       担保提供資産に対応する債務
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        短期借入金                       2,320   百万円               768  百万円
        １年内返済予定の長期借入金                       1,612                  383
        長期借入金                       4,752                 4,975
        計                       8,685                 6,127
    　３　コミット型シンジケートローン
       当社グループは、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機関５
      行とコミット型シンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        シンジケートローン契約総額                       6,000   百万円              6,000   百万円
        借入実行残高                        －                 －
        差額                       6,000                 6,000
    ※４　シンジケートローン
       当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとする取
      引金融機関５行とシンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入残高は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                        150  百万円               150  百万円
        長期借入金                      2,212                 2,062
        計                      2,362                 2,212
       当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとする取
      引金融機関５行とシンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                        125  百万円               125  百万円
        長期借入金                      2,312                 2,187
        計                      2,437                 2,312
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    ※５　財務制限条項
       (前連結会計年度)
       (1)  当社グループは、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
        関５行とコミット型シンジケート契約（コミットメント期間2022年10月31日～2023年10月31日）を2022年10月
        31日付で締結し、財務制限条項が付されております。
        ①  2022年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2021年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2021年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2022年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (2)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2018年１月31日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2018年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2017年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2017年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2018年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (3)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2021年６月11日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2021年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2020年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2020年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2021年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
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       (当連結会計年度)
       (1)  当社グループは、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
        関５行とコミット型シンジケート契約（コミットメント期間2023年10月31日～2024年10月31日）を2023年10月
        31日付で締結し、財務制限条項が付されております。
        ①  2023年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を直前の決
         算期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％または2022年10月決算期末日における連結
         の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％のいずれか大きい方の金額以上に維持すること。
        ②  2022年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2023年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (2)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2018年１月31日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2018年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2017年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2017年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2018年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (3)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2021年６月11日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2021年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2020年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2020年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2021年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
     ６　保証債務

        下記の住宅購入者に対する金融機関の融資について保証を行っております。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        住宅購入者                       2,899   百万円              2,755   百万円
        住宅購入者に係る保証の大半は、保証会社が金融機関に対し保証を行うまでのつなぎ保証であります。
    ※７　受取手形・完成工事未収入金等のうち、顧客と契約から生じた債権の金額及び契約資産は、それぞれ以下のとお
      りであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        売掛金・完成工事未収入金                        760  百万円               568  百万円
        契約資産                       1,926                 1,650
        計                       2,686                 2,218
    ※８　未成工事受入金・その他のうち契約負債はそれぞれ以下のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        未成工事受入金                       1,502   百万円              1,306   百万円
        前受金                        12                 10
        計                       1,515                 1,317
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      (連結損益計算書関係)
    ※１　通常の販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        売上原価                        146  百万円               307  百万円
    ※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        広告宣伝費                        615  百万円               770  百万円
        従業員給料手当                       4,687                 4,571
        賞与引当金繰入額                        378                 288
        退職給付費用                        282                 55
        役員退職慰労引当金繰入額                        60                 53
        賃借料                       1,317                 1,307
        減価償却費                       1,162                 1,420
    ※３　一般管理費に含まれる研究開発費は、次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
                                 4 百万円                4 百万円
    ※４　固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        機械、運搬具及び工具器具備品                         0 百万円                － 百万円
    ※５　固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        土地                         0 百万円                － 百万円
    ※６　固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        建物・構築物                        10 百万円                19 百万円
        機械、運搬具及び工具器具備品                         1                 2
        リース資産                        －                 2
        計                        11                 24
    ※７　顧客からの契約から生じる収益
       売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との
      契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）(1)顧客との契約から生じる収益を分解し
      た情報」に記載しております。
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      (連結包括利益計算書関係)
      ※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                            至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
       その他有価証券評価差額金
                                  1 百万円                11 百万円
        当期発生額
          税効果調整前
                                  1                11
                                  －                 －
          税効果額
          その他有価証券評価
                                  1                11
          差額金
       繰延ヘッジ損益
        当期発生額                         246                 172
          税効果調整前                        246                 172
          税効果額                        75                 52
          繰延ヘッジ損益                        171                 119
       退職給付に係る調整額
                                  14                △12
        当期発生額
          税効果調整前
                                  14                △12
                                  5                △4
          税効果額
          退職給付に係る調整額                         9                △8
              その他の包括利益合計                   182                 122
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      (連結株主資本等変動計算書関係)
     前連結会計年度(自　          2021年11月１日       　至　   2022年10月31日       )
     １　発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                  当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度         当連結会計年度末
                  期首株式数(株)          増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
    発行済株式
     　普通株式                45,964,842              －      5,964,842         40,000,000
    自己株式
     　普通株式                 5,966,435              －      5,964,842            1,593
     (注)   普通株式の発行済株式の減少、及び自己株式の株式数の減少5,964,842株は、2021年12月６日の取締役会決議に
        よる消却によるものであります。
     ２　新株予約権等に関する事項

       該当事項はありません。
     ３　配当に関する事項

      (1)  配当金支払額
                     配当金の総額       １株当たり
        決議       株式の種類                      基準日        効力発生日
                      （百万円）      配当額（円）
    2022年１月27日
               普通株式        399       10     2021年10月31日         2022年１月28日
    第53期定時株主総会
    2022年６月３日
               普通株式        399       10     2022年４月30日         2022年７月７日
    取締役会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                     配当金の総額              １株当たり
        決議       株式の種類             配当の原資               基準日       効力発生日
                      （百万円）             配当額（円）
    2023年１月26日
               普通株式        399     利益剰余金         10     2022年10月31日         2023年１月27日
    第54期定時株主総会
     当連結会計年度(自　          2022年11月１日       　至　   2023年10月31日       )

     １　発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                  当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度         当連結会計年度末
                  期首株式数(株)          増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
    発行済株式
     　普通株式                40,000,000              －          －      40,000,000
    自己株式
     　普通株式                   1,593            －          －        1,593
     ２　新株予約権等に関する事項

       該当事項はありません。
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     ３　配当に関する事項
      (1)  配当金支払額
                     配当金の総額       １株当たり
        決議       株式の種類                      基準日        効力発生日
                      （百万円）      配当額（円）
    2023年１月26日
               普通株式        399       10     2022年10月31日         2023年１月27日
    第54期定時株主総会
    2023年６月９日
               普通株式        239        6    2023年４月30日         2023年７月10日
    取締役会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                     配当金の総額              １株当たり
        決議       株式の種類             配当の原資               基準日       効力発生日
                      （百万円）             配当額（円）
    2024年１月25日
               普通株式        199     利益剰余金         5    2023年10月31日         2024年１月26日
    第55期定時株主総会
      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
       現金預金勘定                        7,384   百万円              4,957   百万円
       預入期間が３ヶ月を超える定期預金                        △150                 △150
       別段預金                         △2                 △2
       現金及び現金同等物期末残高                        7,231                 4,804
      (リース取引関係)

    ファイナンス・リース取引
     所有権移転外ファイナンス・リース取引
     (1)  リース資産の内容
      ①有形固定資産
        住宅事業における展示場、車輌、ＯＡ機器（「建物」、「機械、運搬具及び工具器具備品」）及びその他事業
       におけるソーラー発電事業用設備（「機械、運搬具及び工具器具備品」）であります。
      ②無形固定資産
        ソフトウェアであります。
     (2）リース資産の減価償却の方法
        連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４　会計方針に関する事項（２）重要な減価償却資産の減
       価償却の方法」に記載のとおりであります。
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      (金融商品関係)
     １　金融商品の状況に関する事項
     （１）金融商品に対する取組方針
         当社グループでは、資金運用については一時的な余資は安全性の高い金融商品で運用し、資金調達について
        は主に銀行借入れによっております。デリバティブは、リスクをヘッジする目的に限定し、投機的な取引は
        行っておりません。
     （２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
         営業債権である受取手形・完成工事未収入金等は、取引先の信用リスクにさらされておりますが、取引先ご
        との期日管理及び残高管理を行うとともに、主な取引先の信用状況を定期的に把握しております。投資有価証
        券は、主に業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の変動リスクにさらされておりますが、定期的
        に時価や発行体の財務状況を把握し、見直しを行っております。
         営業債務である支払手形・工事未払金等は、その全てが１年以内の支払期日であります。
         借入金は、主に運転資金及び設備投資を目的としております。変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒
        されていますが、このうち長期のものの一部については、支払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を
        図るために、個別契約毎にデリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用してヘッジしております。ヘッジ会
        計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、前述の連結財務
        諸表作成のための基本となる重要な事項「４会計方針に関する事項　(7)重要なヘッジ会計の方法」をご参照く
        ださい。
     （３）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
         金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することによ
        り、当該価額が変動することがあります。
         また、「デリバティブ取引関係」注記におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自
        体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
     ２　金融商品の時価等に関する事項

        2023年10月31日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
       なお、市場価格のない株式等は、次表には含めておりません。(注１)参照
        また、現金預金、受取手形・完成工事未収入金等、工事未払金等、短期借入金、これらは、現金であること、
       及び主に短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
      前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                        連結貸借対照表計上額               時価           差額
    (1)  投資有価証券

                                 17           17           －
    (2)  長期貸付金　（※１）
                                 231
                                △67
    　　　貸倒引当金（※２）
                                 163           148          △14
            資産計                    180           165          △14
    (1)  社債　　　　（※３）
                                2,000           2,000             －
    (2)  長期借入金　（※３）
                                6,486           6,486            △0
    (3)  リース債務　（※３）
                                1,011           1,037             26
            負債計                   9,497           9,524             26
    デリバティブ取引（※４）
     ヘッジ会計が適用されているもの                          （20）           （20）             －
     ※１．長期貸付金には、１年内回収予定の長期貸付金を含んでおります。
     ※２．個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
     ※３．社債には一年内償還予定の社債を、長期借入金には一年内返済予定長期借入金を、リース債務には一年内返済
        予定のリース債務をそれぞれ含んでおります。
     ※４.   デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味となる債務項目につい
        ては（）で表示することとしております。
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      当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)
                        連結貸借対照表計上額               時価           差額
    (1)  投資有価証券

                                 28           28           －
    (2)  長期貸付金　（※１）
                                 318
                                △67
    　　　貸倒引当金（※２）
                                 250           231          △18
            資産計                    279           260          △18
    (1)  社債　　　　（※３）
                                1,880           1,880             －
    (2)  長期借入金　（※３）
                                5,434           5,432            △2
    (3)  リース債務　（※３）
                                1,369           1,393             24
            負債計                   8,684           8,706             22
    デリバティブ取引（※４）
     ヘッジ会計が適用されているもの                           151           151            －
     ※１．長期貸付金には、１年内回収予定の長期貸付金を含んでおります。
     ※２．個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
     ※３．社債には一年内償還予定の社債を、長期借入金には一年内返済予定長期借入金を、リース債務には一年内返済
        予定のリース債務をそれぞれ含んでおります。
     ※４.   デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味となる債務項目につい
        ては（）で表示することとしております。
    (注１)市場価格のない株式等及び子会社株式及び関連会社株式の連結貸借対照表計上額は次のとおりであり、「資産

        (1)  投資有価証券」には含めておりません。
        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)
                   区分                    連結貸借対照表計上額
        市場価格のない株式等                                               3
        子会社株式及び関連会社株式                                              209
        ※　市場価格のない株式等には非上場株式等が含まれ、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企
         業会計基準適用指針第19号             2020年３月31日）第５項に基づき、時価開示の対象とはしておりません。
        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                   区分                    連結貸借対照表計上額
        市場価格のない株式等                                               3
        子会社株式及び関連会社株式                                              209
        ※　市場価格のない株式等には非上場株式等が含まれ、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企
         業会計基準適用指針第19号             2020年３月31日）第５項に基づき、時価開示の対象とはしておりません。
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    (注２)金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額
        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)
                                   １年超        ５年超
                          １年以内                         10年超
                                  ５年以内        10年以内
       長期貸付金（※）                       15        41        28        78
       ※　長期貸付金のうち、回収時期が合理的に見込めない67百万円については、上記金額に含めておりません。
        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                                   １年超        ５年超
                          １年以内                         10年超
                                  ５年以内        10年以内
       長期貸付金（※）                        8        49        43        148
       ※　長期貸付金のうち、回収時期が合理的に見込めない67百万円については、上記金額に含めておりません。
    (注３)社債、長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額　

        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                          (単位：百万円)
                                   １年超        ５年超
                           １年以内                         10年超
                                   ５年以内        10年以内
       社債                       120       1,880          －        －
       長期借入金                      1,658        1,384        1,392        2,050
       リース債務                       361        614         35        －
               合計               2,140        3,879        1,428        2,050
        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                                   １年超        ５年超
                           １年以内                         10年超
                                   ５年以内        10年以内
       社債                       120       1,760          －        －
       長期借入金                       425       1,847        1,387        1,775
       リース債務                       456        911         1        －
               合計               1,001        4,518        1,389        1,775
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     ３　金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
        金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプレットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベル
       に分類しております。
       レベル１の時価：同一の資産又は負債の活発な市場における（無調整の）相場価格により算定した時価

       レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接又は間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時価
       レベル３の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価
        時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属

       するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
     （１）時価をもって連結貸借対照表計上額とする金融資産及び金融負債

        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)
                                        時価
               区分
                          レベル１        レベル２        レベル３         合計
        投資有価証券
        　その他の有価証券
        　　株式                       17        －        －        17
         資産計                      17        －        －        17
        デリバティブ取引                       －       （20)          －       （20)
        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                                        時価
               区分
                          レベル１        レベル２        レベル３         合計
        投資有価証券
        　その他の有価証券
        　　株式                       28        －        －        28
         資産計                      28        －        －        28
        デリバティブ取引                       －        151         －        151
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     （２）時価をもって連結貸借対照表計上額としない金融資産及び金融負債
        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)
                                        時価
               区分
                          レベル１        レベル２        レベル３         合計
        長期貸付金                       －        148         －        148
         資産計                      －        148         －        148
        社債                       －       2,000          －       2,000
        長期借入金                       －       6,486          －       6,486
        リース債務                       －       1,037          －       1,037
         負債計                      －       9,523          －       9,523
        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：百万円)

                                        時価
               区分
                          レベル１        レベル２        レベル３         合計
        長期貸付金                       －        231         －        231
         資産計                      －        231         －        231
        社債                       －       1,880          －       1,880
        長期借入金                       －       5,432          －       5,432
        リース債務                       －       1,393          －       1,393
         負債計                      －       8,706          －       8,706
        (注)   時価の算定に用いた評価技法及びインプットの説明並びに有価証券に関する事項
        資　産
        (1)  投資有価証券
          　上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時
          価をレベル１の時価に分類しております。
        (2)  長期貸付金
          　長期貸付金の時価については、将来キャッシュ・フローを同様の新規貸付を行った場合に想定される利
          率で割り引いて算定しており、レベル２の時価に分類しております。
        負　債
        (1)  社債及び長期借入金
          　変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するため時価が帳簿価額に近似することから、帳
          簿価額としており、レベル２の時価に分類しております。
        (2)  リース債務
          　リース債務の時価については、元利金の合計金と当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を
          基に割引率現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
        デリバティブ取引
        ヘッジ会計が適用されているもの
          　デリバティブ取引は、取引のキャッシュ・フローを金利や為替レート等を用いて、割引現在価値法によ
          り算定しており、レベル２の時価に分類しております。
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      (有価証券関係)
     １　その他有価証券
      前連結会計年度(        2022年10月31日       )
                        連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                   種類
                           (百万円)           (百万円)           (百万円)
                 (1)  株式
                                  8          3           4
                 (2)  債券
                                  －          －           －
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
                 (3)  その他
                                  －          －           －
                   小計               8          3           4
                 (1)  株式
                                  9          10          △1
                 (2)  債券
                                  －          －           －
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
                 (3)  その他
                                  －          －           －
                   小計               9          10          △1
             合計                     17          13           3
      当連結会計年度(        2023年10月31日       )

                        連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                   種類
                           (百万円)           (百万円)           (百万円)
                 (1)  株式
                                  28          13           15
                 (2)  債券
                                  －          －           －
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
                 (3)  その他
                                  －          －           －
                   小計              28          13           15
                 (1)  株式
                                  －          －           －
                 (2)  債券
                                  －          －           －
    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
                 (3)  その他
                                  －          －           －
                   小計              －          －           －
             合計                     28          13           15
     ２　連結会計年度中に売却したその他有価証券

      前連結会計年度(        2022年10月31日       )
        該当事項はありません。
      当連結会計年度(        2023年10月31日       )

        該当事項はありません。
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      (デリバティブ取引関係)
    １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
      重要性が低いため記載を省略しております。
    ２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

    　　金利関連
      前連結会計年度(        2022年10月31日       )
                                           契約額等のうち
                 デリバティブ
                                   契約額等                 時価
     ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象
                                            １年超
                                   (百万円)                (百万円)
                 取引の種類等
                                           （百万円）
               金利スワップ取引
    原則的処理方法                      長期借入金等             5,500        4,525         △20
               支払固定・受取変動
      当連結会計年度(        2023年10月31日       )

                                           契約額等のうち
                 デリバティブ
                                   契約額等                 時価
     ヘッジ会計の方法                     主なヘッジ対象
                                            １年超
                                   (百万円)                (百万円)
                 取引の種類等
                                           （百万円）
               金利スワップ取引
    原則的処理方法                      長期借入金等             5,500        4,250         151
               支払固定・受取変動
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      (退職給付関係)
     １．採用している退職給付制度の概要
        当社及び連結子会社は、従業員の退職給付に充てるため、積立型、非積立型の確定給付制度及び確定拠出制度
       を採用しております。また、従業員の退職等に対して割増退職金を支払う場合があります。
        確定給付企業年金制度（すべて積立型制度であります。）では、給与と勤務期間に基づいた一時金又は年金を
       支給しております。
        退職一時金制度（非積立型制度であります。）では、退職給付として、給与と勤務期間に基づいた一時金を支
       給しております。
        また、当社及び連結子会社は、60歳から65歳への定年延長に伴う確定給付型年金及び退職一時金の制度変更を
       行っております。
        なお、一部の連結子会社が有する退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計
       算しております。
     ２．確定給付制度（簡便法を適用した制度を除く。）

      (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      退職給付債務の期首残高                             4,542   百万円           4,614   百万円
       勤務費用                             187             189
       利息費用                             39             39
       数理計算上の差異の発生額                             58            △10
       退職給付の支払額                            △213             △303
      退職給付債務の期末残高                             4,614             4,528
      (2)  年金資産の期首残高と期末残高の調整表

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      年金資産の期首残高                             5,032   百万円           5,059   百万円
       期待運用収益                             47              47
       数理計算上の差異の発生額                            △121               173
       事業主からの拠出額                             292              288
       退職給付の支払額                            △190              △302
      年金資産の期末残高                             5,059              5,266
      (3)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る

       資産の調整表
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
      積立型制度の退職給付債務                             4,539   百万円           4,458   百万円
      年金資産                            △5,059              △5,266
                                   △520              △808
      非積立型制度の退職給付債務                              90             112
      連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                             △429              △695
      退職給付に係る負債                              13              14

      退職給付に係る資産                             △442              △709
      連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                             △429              △695
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     (4)  退職給付費用及びその内訳項目の金額
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      勤務費用                              187  百万円            189  百万円
      利息費用                              39              39
      期待運用収益                             △47              △47
      数理計算上の差異の費用処理額                              182             △170
      確定給付制度に係る退職給付費用                              361              11
     　(注)    執行役員等に対する退職給付費用が「勤務費用」に含まれており、その額は前連結会計年度24百万円、当
         連結会計年度25百万円であります。
     (5)  退職給付に係る調整額

       退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      数理計算上の差異                              14 百万円            △12  百万円
      合計                              14             △12
     (6)  退職給付に係る調整累計額

       退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
      未認識数理計算上の差異                             △44  百万円            △30  百万円
      合計                             △44              △30
     (7)  年金資産に関する事項

      ①年金資産の主な内訳
        年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
      国内債券                             25.8  ％            21.5  ％
      国外債券                             19.8              18.7
      国内株式                             16.8              19.1
      国外株式                             15.1              16.5
      一般勘定                              4.9              4.9
      その他                             17.6              19.3
      合計                             100.0              100.0
      ②長期期待運用収益率の設定方法

        年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する
       多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。
     (8)  数理計算上の計算基礎に関する事項

       主要な数理計算上の計算基礎（加重平均で表わしております。）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      割引率                            0.6～0.9％              0.6～0.9％
      長期期待運用収益率                            0.9～1.5              0.9～1.5
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    ３．簡便法を適用した確定給付制度
     (1)  簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                至   2022年10月31日       )    至   2023年10月31日       )
      退職給付に係る負債の期首残高                              74 百万円             79 百万円
       退職給付費用                              7              9
       退職給付の支払額                             △3              △4
      退職給付に係る負債の期末残高                              79              84
     (2)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資

      産の調整表
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
      非積立型制度の退職給付債務                              79 百万円             84 百万円
      連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                              79              84
      退職給付に係る負債                              79              84

      連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額                              79              84
     (3)  退職給付費用

       簡便法で計算した退職給付費用　前連結会計年度７百万円、当連結会計年度９百万円
    ４．確定拠出制度

       当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度                                49百万円    、当連結会計年度        47百万円    であり
      ます。
      (ストック・オプション等関係)

       該当事項はありません。
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      (税効果会計関係)
    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
      (繰延税金資産)
                                前連結会計年度             当連結会計年度
                                (2022年10月31日)             (2023年10月31日)
       親会社の繰越欠損金（注）                             491  百万円            236  百万円
       連結子会社の繰越欠損金（注）                             47             44
       貸倒引当金                             91             90
       固定資産評価損                             462             462
       投資有価証券等評価損                             17             17
       賞与引当金                             175             147
       退職給付に係る負債                            △115             △194
       役員退職慰労引当金                             247             258
       固定資産未実現利益                             22             21
       減損損失累計額                            1,233             1,169
       資産除去債務                             106             107
                                   254             244
       その他
      繰延税金資産小計                            3,035             2,607
       税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）
                                   △47             △44
                                 △1,724             △1,890
       将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
      評価性引当額小計                           △1,772             △1,934
      繰延税金資産合計                            1,262              672
      (繰延税金負債)

                                前連結会計年度             当連結会計年度
                                (2022年10月31日)             (2023年10月31日)
       有形固定資産（除去費用）                            △41  百万円           △46  百万円
                                   △22             △18
       退職給付に係る資産
      繰延税金負債合計                             △64             △64
      繰延税金資産の純額                            1,198              608
     (注)１　評価性引当額が162百万円増加しております。この増加の主な内容は、当社の繰延税金資産の回収可能性を判

         断する際の企業分類を変更したことによるものであります。
     　　２　税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

        前連結会計年度（        2022年10月31日       ）
                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                        ５年超       合計
                            ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
         税務上の繰越欠損金          ※１.２
                         254     －     －     －     －    284    539  百万円
         評価性引当額                 －     －     －     －     －    △47    △47  　〃
         繰延税金資産                 254     －     －     －     －    236    491  　〃
        ※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        ※２　税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、税務上の繰越欠損金の控除
          見込年度において、控除見込額を十分上回る一時差異等加減算調整前課税所得が生じる可能性が高いと見
          込まれることによるものであります。
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        当連結会計年度（        2023年10月31日       ）
                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                        ５年超       合計
                            ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
         税務上の繰越欠損金 ※１.２                 －     －     －    236     －     44    281  百万円
         評価性引当額                 －     －     －     －     －    △44    △44  　〃
         繰延税金資産                 －     －     －    236     －     －    236  　〃
        ※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        ※２　税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、税務上の繰越欠損金の控除
          見込年度において、控除見込額を十分上回る一時差異等加減算調整前課税所得が生じる可能性が高いと見
          込まれることによるものであります。
    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となった主

     要な項目別の内訳
                               前連結会計年度               当連結会計年度
                               ( 2022年10月31日       )        ( 2023年10月31日       )
                                                    ％
       法定実効税率                            31.0  ％             31.3
       (調整)
       交際費等永久に損金に算入されない項目                            1.2               4.6
       住民税等均等割                            2.9               10.5
       評価性引当額                             －              24.6
       繰越欠損金の期限切れ                             －              30.4
                                   0.3               2.8
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                            35.5               104.2
      (企業結合等関係)

       該当事項はありません。
      (資産除去債務関係)

      １　資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
       (1)  当該資産除去債務の概要
         住宅展示場の展示区画、ホテル用地、事務所、工場用地等の不動産賃貸借契約等に伴う原状回復義務等であ
        ります。
       (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法
         使用見込期間を取得から６年～70年と見積り、割引率は0.00％～2.03％を使用して資産除去債務の金額を計
        算しております。
       (3)  当該資産除去債務の総額の増減
                               前連結会計年度                当連結会計年度
                             (自    2021年11月１日             (自    2022年11月１日
                              至   2022年10月31日       )      至   2023年10月31日       )
           期首残高                       357  百万円              361  百万円
           有形固定資産の取得に伴う増加額                        19                35
           時の経過による調整額                        1                1
                                 △17                △34
           資産除去債務の履行による減少額
           期末残高
                                  361                363
      ２　連結貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務

        当社グループは、土地賃貸借契約により使用する、ホテル東日本宇都宮のホテル用地の一部について原状回復
       義務を有しております。当該ホテルの収益状況は良好であり、現在のところ移転等も予定されていないため、当
       該施設の使用期間を明確に定めることができず、資産除去債務を合理的に見積ることができません。そのため、
       当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
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      (賃貸等不動産関係)
       当社グループでは、福岡県その他の地域において、賃貸用のビル及び住宅（土地を含む）等を有しております。
      前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は45百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売
      上原価に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は49百万円（賃貸収益は
      売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。
       また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                   (単位：百万円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自    2021年11月１日           (自    2022年11月１日
                                 至   2022年10月31日       )     至   2023年10月31日       )
                         期首残高                1,024               984
              連結貸借対照表計上額           期中増減額                △40               13

    賃貸
                         期末残高                 984              997
              期末時価                            554              540

                         期首残高                 64              64

              連結貸借対照表計上額           期中増減額                 －              －

    遊休
                         期末残高                 64              64
              期末時価                            115              114

     (注)   １　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
       ２　前連結会計年度末、及び当連結会計年度末の時価は、「不動産鑑定評価基準」に基づいて算出した金額（指
         標等を用いて調整を行ったものを含む）または、一定の評価額及び市場価格を反映していると考えられる指
         標を用いて、合理的に調整した金額によっております。
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      (収益認識関係)
     　前連結会計年度（自           2021年11月１日        至  2022年10月31日       ）
      (1)  顧客との契約から生じる収益を分解した情報
                                                   (単位：百万円)
                               報告セグメント
                                                    合計
                       住宅事業         ホテル事業         その他事業
    請負・販売                      39,530          2,726           －       42,257

    管理・その他                        －         －         169         169

    顧客との契約から生じる収益                      39,530          2,726          169        42,427

    その他の収益（注）                        341          9         －         350

    外部顧客への売上高                      39,872          2,736          169        42,778

    （注）その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれて
       おります。
      (2)  顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

          収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会
         計方針に関する事項　(6)            重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
      (3)  当期及び翌期以降の収益の金額を理解するための情報

        ①　契約資産及び契約負債の残高等
                                         (単位：百万円)
                                        当連結会計年度
          顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                    591

          顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                    760

          契約資産（期首残高）                                   1,076

          契約資産（期末残高）                                   1,926

          契約負債（期首残高）                                   1,871

          契約負債（期末残高）                                   1,515

           契約資産は、工事請負契約において期末時点で履行義務の進捗により収益を認識しておりますが未請求
          の代金に係る対価に対する当社グループの権利に関するものであります。契約資産は対価に対する当社グ
          ループの権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。工事請負契約に
          関する対価は、当該契約の引渡し時までに全額請求し受領しております。
           契約負債は、工事請負契約において顧客から受領した未成工事受入金、及び不動産売買契約において、
          顧客から手付金等として受領した前受金に関するものであります。契約負債は収益の認識に伴い取り崩さ
          れます。
           当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は1,646百万円
          であります。
           なお、当期中の契約資産及び契約負債の残高の重要な変動や過去の期間に充足した履行義務から当期に
          認識した重要な事項はありません。
        ②　残高履行義務に配分した取引価格

           当社グループでは残高履行義務に配分した総額及び収益の認識が見込まれる取引については、当初に予想
          される契約期間が１年を超える重要な契約がないため、実務上の便法を適用し、記載を省略しております。
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     　当連結会計年度（自           2022年11月１日        至  2023年10月31日       ）
      (1)  顧客との契約から生じる収益を分解した情報
                                                   (単位：百万円)
                               報告セグメント
                                                    合計
                       住宅事業         ホテル事業         その他事業
    請負・販売                      35,188          3,407           －       38,595

    管理・その他                        －         －         154         154

    顧客との契約から生じる収益                      35,188          3,407          154        38,750

    その他の収益（注）                        344          8         －         353

    外部顧客への売上高                      35,533          3,415          154        39,103

    （注）その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれて
       おります。
      (2)  顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

          収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会
         計方針に関する事項　(6)            重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
      (3)  当期及び翌期以降の収益の金額を理解するための情報

        ①　契約資産及び契約負債の残高等
                                         (単位：百万円)
                                        当連結会計年度
          顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                    760

          顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                    568

          契約資産（期首残高）                                   1,926

          契約資産（期末残高）                                   1,650

          契約負債（期首残高）                                   1,515

          契約負債（期末残高）                                   1,317

           契約資産は、工事請負契約において期末時点で履行義務の進捗により収益を認識しておりますが未請求
          の代金に係る対価に対する当社グループの権利に関するものであります。契約資産は対価に対する当社グ
          ループの権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。工事請負契約に
          関する対価は、当該契約の引渡し時までに全額請求し受領しております。
           契約負債は、工事請負契約において顧客から受領した未成工事受入金、及び不動産売買契約において、
          顧客から手付金等として受領した前受金に関するものであります。契約負債は収益の認識に伴い取り崩さ
          れます。
           当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は1,308百万円
          であります。
           なお、当期中の契約資産及び契約負債の残高の重要な変動や過去の期間に充足した履行義務から当期に
          認識した重要な事項はありません。
        ②　残高履行義務に配分した取引価格

           当社グループでは残高履行義務に配分した総額及び収益の認識が見込まれる取引については、当初に予想
          される契約期間が１年を超える重要な契約がないため、実務上の便法を適用し、記載を省略しております。
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      (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
      １　報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
      役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
       当社グループは、当社、主として当社の事業をサポートする連結子会社、独自の事業を展開する連結子会社によ
      り構成されており、当社の収益を中心とする「住宅事業」及び「その他事業」、連結子会社の収益を中心とする
      「ホテル事業」の３つを報告セグメントとしております。
       「住宅事業」は、戸建及び集合住宅の請負建築工事、リフォームの請負工事、分譲住宅及び住宅用宅地の販売等
      を行っております。「ホテル事業」は、ホテル及びレストラン等の運営を行っております。「その他事業」は、太
      陽光発電事業であり、電力会社への売電を行っております。
      ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

       報告セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一
      であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部売上高及び振替高
      は市場実勢価格に基づき、一般的取引条件と同様に決定しております。
      ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

       前連結会計年度(自　          2021年11月１日       　至　   2022年10月31日       )
                                                　(単位：百万円)
                            報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                               調整額
                                                     計上額
                                               (注)１
                                                     (注）２
                   住宅事業      ホテル事業       その他事業         計
     売上高

     　外部顧客への売上高               39,872       2,736        169     42,778         －     42,778

     　セグメント間の内部
                      115       42       －      157      △ 157       －
     　売上高又は振替高
          計           39,987       2,778        169     42,935       △ 157     42,778
     セグメント利益
                     4,251       △ 745       134      3,640      △ 1,116       2,523
          又は損失（△）
     セグメント資産               19,513       19,821        951     40,286       7,254      47,540
     その他の項目

      減価償却費（注）３                490       741       54     1,287        27     1,315

      有形固定資産及び
                      763      2,599        －     3,363       △ 34     3,328
      無形固定資産の増加額
      （注）３
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       当連結会計年度(自　          2022年11月１日       　至　   2023年10月31日       )
                                                　(単位：百万円)
                            報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                               調整額
                                                     計上額
                                               (注)１
                                                     (注）２
                   住宅事業      ホテル事業       その他事業         計
     売上高

     　外部顧客への売上高               35,533       3,415        154     39,103         －     39,103

     　セグメント間の内部
                       1      53       －       54      △ 54       －
     　売上高又は振替高
          計           35,534       3,469        154     39,158        △ 54     39,103
     セグメント利益
                     2,436       △ 753       119      1,803       △ 829       973
          又は損失（△）
     セグメント資産               17,933       19,428        889     38,251       5,453      43,705
     その他の項目

      減価償却費（注）３                538       957       54     1,549        24     1,574

      有形固定資産及び
                      964       574       －     1,539        △ 0     1,538
      無形固定資産の増加額
      （注）３
     (注)   １　セグメント利益又は損失及びセグメント資産の調整額の内容は、以下のとおりであります。
                                             (単位：百万円)
            セグメント利益又は損失                 前連結会計年度             当連結会計年度
          セグメント間取引消去                          △142             △40

          全社費用※                          △974             △789

                 合計                  △1,116              △829

         ※　全社費用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
                                             (単位：百万円)
              セグメント資産               前連結会計年度             当連結会計年度
          全社資産※                          7,254             5,453

                 合計                   7,254             5,453

         ※　全社資産は、当社の余資運用資金、長期投資資産（投資有価証券等）及び報告セグメントに帰属しない
          資産等であります。
       ２　セグメント利益又は損失及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を
         行っております。
       ３　減価償却費と有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、長期前払費用とその償却額が含まれておりま
         す。
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      【関連情報】
       前連結会計年度(自　          2021年11月１日        至   2022年10月31日       )
     １   製品及びサービスごとの情報
        セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
     ２   地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３   主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
      ん。
       当連結会計年度(自　          2022年11月１日        至   2023年10月31日       )

     １   製品及びサービスごとの情報
        セグメント情報の内容と同一であるため、記載を省略しております。
     ２   地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３   主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
      ん。
      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

       前連結会計年度(自　          2021年11月１日        至   2022年10月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自　          2022年11月１日        至   2023年10月31日       )

        該当事項はありません。
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

       前連結会計年度(自　          2021年11月１日        至   2022年10月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自　          2022年11月１日        至   2023年10月31日       )

        該当事項はありません。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

       前連結会計年度(自　          2021年11月１日        至   2022年10月31日       )
        該当事項はありません。
       当連結会計年度(自　          2022年11月１日        至   2023年10月31日       )

        該当事項はありません。
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       【関連当事者情報】
    関連当事者との取引
    １　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
    　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
      前連結会計年度(自　          2021年11月１日       　至　   2022年10月31日       )
                                 議決権の
                            事業の内         関連当事
             会社等の名称            資本金                  取引の            期末残高
                                              取引金額
                                 所有(被所
       種類             所在地        容又は職         者との関              科目
                                              (百万円)
              又は氏名          (百万円)         有)割合          内容           (百万円)
                              業         係
                                  (％)
                                 (被所有)
      役員及び
                                                        ―
                                 直
             成田　和幸        ―    ―    ―         ―    貸付      290   ―
     その近親者
                                 接  1.95
                                          分譲マ
      役員及び
             真田　和基        ―    ―    ―     ―     ―   ンショ       33   ―    ―
     その近親者
                                          ン販売
     （注)　取引条件ないし取引条件の決定方針等
        　貸付利率、及び販売価格は一般的な取引条件と同様に決定しております。
        　成田和幸につきましては、当社の代表取締役会長であります。
        　真田和基氏につきましては、当社の代表取締役社長である真田和典の近親者であります。
      当連結会計年度(自　          2022年11月１日       　至　   2023年10月31日       )

        該当事項はありません。
    ２　連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

      重要性が低いため、記載を省略しております。
      (１株当たり情報)

                              前連結会計年度                当連結会計年度
                             (自　   2021年11月１日             (自　   2022年11月１日
                             　至　   2022年10月31日       )      　至　   2023年10月31日       )
    １株当たり純資産額                                 572円91銭                558円78銭
    １株当たり当期純利益金額
                                     36円87銭                △1円20銭
    又は１株当たり当期純損失金額（△）
     （注）１     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ２  １株当たり当期純利益金額又は１株当たり当期純損失金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                      前連結会計年度           当連結会計年度
                                     (自　   2021年11月１日        (自　   2022年11月１日
                                     　至　   2022年10月31日       ) 　至　   2023年10月31日       )
        親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する
                                            1,474           △47
        当期純損失（△）　　　　　　　　　　　　　　（百万円）
        普通株主に帰属しない金額　　　　　　　　　　（百万円）                                     －           －
        普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益又は普通株
                                            1,474           △47
        式に係る親会社株主に帰属する当期純損失（△）（百万円）
        普通株式の期中平均株式数　　　　　　　　　　（株）                                 39,998,407           39,998,407
      (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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      ⑤ 【連結附属明細表】
        【社債明細表】
                             当期首残高      当期末残高       利率

       会社名          銘柄      発行年月日                        担保     償還期限
                              (百万円)      (百万円)      （％）
              2020年          2020年                   年          2025年
                                       940
    当社                            1,000               無担保
                                       （60)
              第１回無担保社債          12月18日                   1.060          11月28日
              2021年          2021年                   年          2025年
                                       940
    当社                            1,000               無担保
                                       （60)
              第２回無担保社債          １月25日                   1.060          11月28日
                                      1,880
        合計          －        －       2,000           ―     ―      ―
                                      （120)
     (注)   １　当期末残高の（　）書は１年以内に償還を予定される金額であります。
       ２　連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額は次のとおりであります。
            １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
            (百万円)          (百万円)          (百万円)          (百万円)          (百万円)
                 120          120         1,640           －          －
        【借入金等明細表】

                      当期首残高         当期末残高         平均利率

           区分                                       返済期限
                       (百万円)         (百万円)          (％)
    短期借入金                      2,320          768        1.475        －
    １年以内に返済予定の長期借入金                      1,658          425        2.913        －

    １年以内に返済予定のリース債務                       361         456        2.923        －

                                                　　　2024年11月
    長期借入金(１年以内に返済予定
                          4,827         5,009         1.251
    のものを除く。)                                           ～  　　2042年４月
                                                 　　2024年11月
    リース債務(１年以内に返済予定
                           649         913        2.851
    のものを除く。)                                           ～  　　2038年８月
    その他有利子負債                    －         －         －          －
           合計               9,817         7,572       －          －

     (注)   １　平均利率の算定方法は、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
       ２　長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後５年内における返済予定額
         は以下のとおりであります。
                    １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

                      (百万円)          (百万円)          (百万円)          (百万円)
          長期借入金                931          325          303          286
          リース債務                319          299          223          69

        【資産除去債務明細表】

         当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結
        会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定
        により記載を省略しております。
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     (2)  【その他】
       当連結会計年度における四半期情報等
        (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度

    売上高          (百万円)           5,589         13,235          23,000          39,103

    税金等調整前四半期
    (当期)純利益金額          (百万円)          △1,393          △1,990          △1,719            659
    (△は損失)
    親会社株主に帰属す
    る四半期(当期)純利          (百万円)          △1,401          △2,025          △1,791           △47
    益金額(△は損失)
    １株当たり四半期
    (当期)純利益金額           (円)         △35.04          △50.64          △44.78          △1.20
    (△は損失)
        (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり四半期純
               (円)         △35.04          △15.60           5.86         43.58
    利益金額(△は損失)
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    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年10月31日)              (2023年10月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金預金                                5,835              3,227
        完成工事未収入金                                2,198              1,823
        未成工事支出金                                  512              462
                                     ※１   4,223            ※１   3,915
        販売用不動産
        貯蔵品                                  13              15
        前渡金                                  112               68
        前払費用                                  264              216
        立替金                                  99              99
                                      ※６   830            ※６   768
        未収入金
        その他                                   5              10
                                         △ 3             △ 3
        貸倒引当金
        流動資産合計                                14,091              10,604
      固定資産
        有形固定資産
                                     ※１   6,270            ※１   6,552
         建物
                                       △ 4,739             △ 4,829
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          建物（純額）                              1,530              1,723
                                     ※１   32,419            ※１   34,831
         賃貸用建物
                                      △ 22,212             △ 22,937
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          賃貸用建物（純額）                             10,207              11,894
                                      ※１   239            ※１   227
         構築物
                                        △ 202             △ 190
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          構築物（純額）                               37              36
                                     ※１   1,386            ※１   1,452
         賃貸用構築物
                                        △ 764             △ 819
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          賃貸用構築物（純額）                               621              632
                                     ※１   1,052            ※１   1,052
         機械及び装置
                                        △ 918             △ 927
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          機械及び装置（純額）                               133              124
         車両運搬具
                                          4              4
                                         △ 2             △ 3
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          車両運搬具（純額）                                1              0
         工具、器具及び備品
                                        1,421              1,609
                                        △ 983            △ 1,071
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          工具、器具及び備品（純額）                               438              537
                                     ※１   9,802            ※１   9,807
         土地
         リース資産                               3,815              3,720
                                       △ 2,409             △ 1,994
          減価償却累計額及び減損損失累計額
          リース資産（純額）                              1,406              1,725
         建設仮勘定                               2,230               188
         有形固定資産合計                               26,410              26,672
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                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年10月31日)              (2023年10月31日)
        無形固定資産
         借地権                                203              203
         ソフトウエア                                388               62
         リース資産                                 49              142
                                          52              51
         その他
         無形固定資産合計                                693              461
        投資その他の資産
         投資有価証券                                 20              31
         関係会社株式                                553              553
         長期貸付金                                211              305
         株主、役員又は従業員に対する長期貸付金                                 20              13
         関係会社長期貸付金                                517              423
         破産更生債権等                                 7              7
         長期前払費用                                195              184
         前払年金費用                                393              687
         差入保証金                                168              155
                                      ※６   464            ※６   564
         長期未収入金
         繰延税金資産                               1,148               552
         その他                                 14              14
                                        △ 306             △ 306
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                               3,407              3,186
        固定資産合計                                30,510              30,319
      繰延資産
                                          59              40
        社債発行費
        繰延資産合計                                  59              40
      資産合計                                 44,661              40,964
     負債の部
      流動負債
                                     ※６   5,329            ※６   4,762
        工事未払金
                                     ※１   2,320             ※１   768
        短期借入金
        1年内償還予定の社債                                  120              120
                                 ※１ ， ※３ ， ※４   1,536        ※１ ， ※３ ， ※４   316
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                  348              447
        未払金                                  506              371
        未払費用                                  404              378
        未払法人税等                                  305               68
        未払消費税等                                   -             240
        未成工事受入金                                1,398              1,515
        預り金                                1,099               916
        仮受金                                  13              19
        完成工事補償引当金                                  98              87
        賞与引当金                                  465              388
                                         371              408
        その他
        流動負債合計                                14,318              10,808
                                 79/106





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                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年10月31日)              (2023年10月31日)
      固定負債
        社債                                1,880              1,760
                                 ※１ ， ※３ ， ※４   4,600       ※１ ， ※３ ， ※４   4,828
        長期借入金
        リース債務                                  636              902
        長期預り金                                  132              143
        役員退職慰労引当金                                  779              827
        資産除去債務                                  317              331
                                          83              74
        その他
        固定負債合計                                8,429              8,869
      負債合計                                 22,748              19,678
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                3,873              3,873
        資本剰余金
                                          20              20
         資本準備金
         資本剰余金合計                                 20              20
        利益剰余金
         利益準備金                                928              947
                                        17,101              16,324
         その他利益剰余金
          繰越利益剰余金                             17,101              16,324
         利益剰余金合計                               18,030              17,272
        自己株式                                  △ 0             △ 0
        株主資本合計                                21,924              21,165
      評価・換算差額等
        その他有価証券評価差額金                                   3              15
                                         △ 13              105
        繰延ヘッジ損益
        評価・換算差額等合計                                 △ 10              120
      純資産合計                                 21,913              21,286
     負債純資産合計                                   44,661              40,964
                                 80/106










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      ②  【損益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2021年11月１日              (自 2022年11月１日
                               　至 2022年10月31日)              　至 2023年10月31日)
     売上高
      完成工事高                                 31,971              28,875
      販売用不動産売上高                                  5,521              4,836
                                         768              921
      その他の売上高
      売上高合計                                 38,261              34,633
     売上原価
      完成工事原価                                 20,127              18,614
      販売用不動産売上原価                                  4,529              4,325
                                        1,575              1,538
      その他の原価
      売上原価合計                                 26,231              24,477
     売上総利益
      完成工事総利益                                 11,843              10,261
      販売用不動産売上総利益                                   992              511
                                        △ 807             △ 616
      その他の売上総損失（△）
      売上総利益合計                                 12,029              10,156
     販売費及び一般管理費
      販売手数料                                   205              222
      広告宣伝費                                   565              721
      役員報酬                                   189              188
      従業員給料手当                                  3,775              3,563
      賞与引当金繰入額                                   358              288
      退職給付費用                                   246               13
      役員退職慰労引当金繰入額                                    59              48
      法定福利費                                   650              607
      福利厚生費                                    53              51
      修繕費                                    6              9
      図書印刷費                                    42              32
      通信費                                   143              140
      旅費及び交通費                                   180              203
      水道光熱費                                    85              89
      交際費                                    23              22
      賃借料                                  1,277              1,273
      減価償却費                                   429              483
      消耗品費                                    38              34
      車両費                                   278              256
      租税公課                                   352              294
      手数料                                   490              490
      保険料                                    19              19
      試験研究費                                    4              4
                                         272              271
      雑費
      販売費及び一般管理費合計                                  9,753              9,328
     営業利益                                   2,276               827
                                 81/106





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                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2021年11月１日              (自 2022年11月１日
                               　至 2022年10月31日)              　至 2023年10月31日)
     営業外収益
                                       ※１   10            ※１   10
      受取利息
      受取配当金                                    7              7
      未払配当金除斥益                                    7              3
      貸倒引当金戻入額                                    0              0
                                          14              18
      雑収入
      営業外収益合計                                    40              40
     営業外費用
      支払利息                                   178              195
      シンジケートローン手数料                                    12              11
      社債利息                                    20              20
      社債発行費償却                                    19              19
      アレンジメントフィー                                    22              15
                                          51              69
      雑支出
      営業外費用合計                                   305              331
     経常利益                                   2,010               536
     特別損失
                                       ※２   0
      固定資産売却損                                                  -
                                       ※３   10            ※３   22
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    11              22
     税引前当期純利益                                   1,999               513
     法人税、住民税及び事業税
                                         371               88
                                         328              543
     法人税等調整額
     法人税等合計                                    700              632
     当期純利益又は当期純損失（△）                                   1,298              △ 118
                                 82/106











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    【完成工事原価報告書】
                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2021年11月１日                 (自　2022年11月１日
                          至　2022年10月31日)                 至　2023年10月31日)
                    注記               構成比                 構成比
          区分              金額(百万円)                 金額(百万円)
                    番号                (％)                 (％)
    材料費                          8,915      44.3           8,037      43.2
    外注費                          8,748      43.5           8,355      44.9
    経費
                              2,464      12.2           2,221      11.9
                              (1,419)       (7.1)           (1,346)       (7.2)
    (うち人件費)
          合計                   20,127      100.0           18,614      100.0
     (注)　原価計算の方法
        当社の原価計算の方法は、実際原価による個別原価計算であり工事毎に原価を材料費、外注費及び経費の要素
        別に分類集計しております。工事共通費(間接費)は、期末に直接費を基準として当期完成工事原価、期末未成
        工事支出金等に配賦しております。
    【販売用不動産売上原価報告書】

                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2021年11月１日                 (自　2022年11月１日
                          至　2022年10月31日)                 至　2023年10月31日)
                    注記               構成比                 構成比
           区分              金額(百万円)                 金額(百万円)
                    番号                (％)                 (％)
    当期販売用土地購入額                          2,930      59.4           1,366      34.0
    当期販売用建物建築費                          2,006      40.6           2,650      66.0
           計                   4,937      100.0            4,017      100.0
    期首販売用不動産棚卸高                          3,814                 4,223
    期末販売用不動産棚卸高                          4,223                 3,915
    差引販売用不動産売上原価                          4,529                 4,325
     (注)　原価計算の方法
        土地については、購入区画別に実際原価による個別原価計算、建物については、工事毎に実際原価による個別
        原価計算を行っております。
    【その他売上原価報告書】

                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2021年11月１日                 (自　2022年11月１日
                          至　2022年10月31日)                 至　2023年10月31日)
                    注記               構成比                 構成比
           区分              金額(百万円)                 金額(百万円)
                    番号                (％)                 (％)
    賃貸料収入原価
      減価償却費                          692     43.9            905     58.8
      その他                          169     10.8            184     12.0
           計                    862     54.7           1,089      70.8
    その他                           713     45.3            448     29.2
           合計                   1,575      100.0            1,538      100.0
                                 83/106





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      ③  【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2021年11月１日　至          2022年10月31日)
                                                  (単位：百万円)
                                   株主資本
                            資本剰余金                  利益剰余金
                                               その他利益
                 資本金
                            その他資本
                                                剰余金
                      資本準備金           資本剰余金合計       利益準備金           利益剰余金合計
                             剰余金
                                              繰越利益剰余金
    当期首残高              3,873       20       1      22      848     18,701      19,550
    当期変動額
     剰余金の配当                                       79     △ 879     △ 799
     当期純利益                                            1,298      1,298
     自己株式の消却                         △ 2,020     △ 2,020
     その他資本剰余金の負の
                               2,018      2,018           △ 2,018     △ 2,018
     残高の振替
     株主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計                -      -     △ 1     △ 1      79    △ 1,599     △ 1,519
    当期末残高              3,873       20       -      20      928     17,101      18,030
                    株主資本              評価・換算差額等

                             その他

                                               純資産合計
                                         評価・換算
                自己株式     株主資本合計       有価証券     繰延ヘッジ損益
                                         差額等合計
                            評価差額金
    当期首残高             △ 2,020      21,425        1    △ 185     △ 183     21,242

    当期変動額
     剰余金の配当                    △ 799                        △ 799
     当期純利益                    1,298                         1,298
     自己株式の消却             2,020        -                         -
     その他資本剰余金の負の
                          -                         -
     残高の振替
     株主資本以外の項目の
                                 1     171      172      172
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計              2,020       498       1     171      172      671
    当期末残高               △ 0    21,924        3     △ 13     △ 10    21,913
                                 84/106









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     当事業年度(自       2022年11月１日　至          2023年10月31日)
                                                  (単位：百万円)
                                   株主資本
                            資本剰余金                  利益剰余金
                                               その他利益
                 資本金
                            その他資本
                                                剰余金
                      資本準備金           資本剰余金合計       利益準備金           利益剰余金合計
                             剰余金
                                              繰越利益剰余金
    当期首残高              3,873       20       -      20      928     17,101      18,030
    当期変動額
     剰余金の配当                                       18     △ 658     △ 639
     当期純損失（△）                                            △ 118     △ 118
     株主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計                -      -      -      -      18     △ 777     △ 758
    当期末残高              3,873       20       -      20      947     16,324      17,272
                    株主資本              評価・換算差額等

                             その他

                                               純資産合計
                                         評価・換算
                自己株式     株主資本合計       有価証券     繰延ヘッジ損益
                                         差額等合計
                            評価差額金
    当期首残高               △ 0    21,924        3     △ 13     △ 10    21,913

    当期変動額
     剰余金の配当                    △ 639                        △ 639
     当期純損失（△）                    △ 118                        △ 118
     株主資本以外の項目の
                                11      119      131      131
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計                -    △ 758       11      119      131     △ 627
    当期末残高               △ 0    21,165        15      105      120     21,286
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    【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １　有価証券の評価基準及び評価方法
     (1)  子会社株式及び関連会社株式
       移動平均法による原価法
     (2)  その他有価証券
      ①市場価格のない株式等以外のもの
       決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算
      定)
      ②市場価格のない株式等
       移動平均法による原価法
    ２　棚卸資産の評価基準及び評価方法
     (1)  未成工事支出金
       個別法による原価法（貸借対照表価額については、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
     (2)  販売用不動産
       個別法による原価法（貸借対照表価額については、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
    ３　固定資産の減価償却の方法
     (1)  有形固定資産（リース資産を除く)
       重要な賃貸用資産及び1998年４月１日以降に取得した建物(附属設備を除く)及び2016年４月１日以降に取得した
      建物附属設備並びに構築物については定額法、その他の資産については定率法を採用しております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
       建物・構築物　７～50年
       賃貸用建物　　10～50年
     (2)  無形固定資産（リース資産を除く)
       定額法を採用しております。
       なお、自社利用のソフトウェアについては社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しておりま
      す。
     (3)  リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、原則としてリース期間を耐用年数とし、
      残存価額を零とする定額法を採用しておりますが、リース資産の一部（モデルハウス）については、使用実態を勘
      案し、平均再リース期間（２年）を含めた期間を耐用年数としております。
    ４　引当金の計上基準
     (1)  貸倒引当金
       売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
      権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
     (2)  完成工事補償引当金
       完成工事に関する瑕疵担保に備えるため、期末前１年間の完成工事高及び販売用建物売上高に対し、過去の補修
      実績に基づく将来の見積補償額を計上しております。
     (3)  賞与引当金
       従業員の賞与の支給に充てるため、支給見込額を計上しております。
     (4) 退職給付引当金
       従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上してお
      ります。
      ①退職給付見込額の期間帰属方法
       退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、期間定
      額基準を採用しております。
      ②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
       数理計算上の差異及び過去勤務費用は、発生額を発生年度において費用処理しております。
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     (5)  役員退職慰労引当金
       役員の退職慰労金支給に充てるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。
       なお、年金資産の額が退職給付債務の額を超過しているため、超過額を前払年金費用として投資その他の資産に
      計上しております。
    ５　重要な収益及び費用の計上基準
      顧客との契約から生じる収益
       当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業である住宅事業における主な履行義務の内容及び当該履
      行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりです。
       　住宅事業
         住宅事業については、顧客との工事請負契約に基づく注文住宅販売、住宅のメンテナンス及び増改築のリ
        フォーム販売等を中心として建築工事を行う履行義務を負っております。当該契約については、一定の期間に
        わたり履行義務が充足されると判断し、履行義務の充足に係る進捗度に基づき収益を認識しております。
         進捗度の見積りの方法は、コストに基づく工事原価総額に対する発生原価の割合（インプット法）を使用し
        ており、完成工事高は当該進捗度に工事収益総額を乗じて算出しております。
         ただし、進捗度を合理的に見積ることができない工期が短い工事については、完全に履行義務を充足した時
        点で収益を認識する代替的な取扱いを適用しています。
         分譲住宅・分譲マンションの販売は、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しをすることにより
        顧客が当該物件に対する支配を獲得した時点で収益を認識しております。
         なお、分譲住宅・分譲マンションについては、契約時に手付金、引渡し時に残金の支払いを受けておりま
        す。
    ６　ヘッジ会計の方法
     (1)  ヘッジ会計の方法
       繰延ヘッジ処理を適用しております。
     (2)  ヘッジ手段とヘッジ対象
       a　ヘッジ手段　金利スワップ
       b　ヘッジ対象　長期借入金
     (3)  ヘッジ方針
       金利変動によるリスクを回避する目的で、対象物の範囲内に限定してヘッジしております。
     (4)  ヘッジ有効性評価の方法
       ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計又は相場変動とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計又は相
      場変動を比較し、両者の変動額等を基礎にして、ヘッジ有効性を評価しております。
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      (重要な会計上の見積り)
      固定資産の減損
      １．当事業年度の財務諸表に計上した金額
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        有形固定資産                      26,410   百万円              26,672   百万円
        無形固定資産                        693                 461
        減損損失                        －                 －
      ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         １．の金額の算出方法は、連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」の内容と同一であります。
      繰延税金資産の回収可能性

      １．当事業年度の財務諸表に計上した金額
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        繰延税金資産                       1,148   百万円               552  百万円
      ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         １．の金額の算出方法は、連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」の内容と同一であります。
      (会計方針の変更)

      (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
        「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算
       定会計基準適用指針」という。）を期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定める経過的な取
       扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することとしておりま
       す。
        なお、財務諸表に与える影響はありません。
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      (貸借対照表関係)
    ※１　このうち次のとおり借入金等の担保に供しております。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        販売用不動産                        27 百万円                27 百万円
        建物・構築物                       1,288                 1,227
        賃貸用建物・構築物                       8,557                 8,109
        機械及び装置                        39                 38
        土地                       9,384                 8,490
        計                      19,297                 17,894
       担保提供資産に対応する債務
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        短期借入金                       2,320   百万円               768  百万円
        １年内返済予定の長期借入金                       1,495                  275
        長期借入金                       4,525                 4,795
        計                       8,340                 5,838
    　２　コミット型シンジケートローン
       当社は、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機関５行とコ
      ミット型シンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        シンジケートローン契約総額                       6,000   百万円              6,000   百万円
        借入実行残高                        －                 －
        差額                       6,000                 6,000
    ※３　シンジケートローン
       当社は、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
      関５行とシンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入残高は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                        150  百万円               150  百万円
        長期借入金                      2,212                 2,062
        計                      2,362                 2,212
       当社は、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
      関５行とシンジケートローン契約を締結しております。
       この契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                        125  百万円               125  百万円
        長期借入金                      2,312                 2,187
        計                      2,437                 2,312
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    ※４　財務制限条項
       (前事業年度)
       (1)  当社グループは、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
        関５行とコミット型シンジケート契約（コミットメント期間2022年10月31日～2023年10月31日）を2022年10月
        31日付で締結し、財務制限条項が付されております。
        ①  2022年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2021年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2021年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2022年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (2)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2018年１月31日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2018年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2017年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2017年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2018年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (3)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2021年６月11日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2021年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2020年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2020年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2021年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
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       (当事業年度)
       (1)  当社グループは、運転資金を安定的かつ効率的に調達するために、㈱みずほ銀行をはじめとする取引金融機
        関５行とコミット型シンジケート契約（コミットメント期間2023年10月31日～2024年10月31日）を2023年10月
        31日付で締結し、財務制限条項が付されております。
        ①  2023年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を直前の決
         算期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％または2022年10月決算期末日における連結
         の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％のいずれか大きい方の金額以上に維持すること。
        ②  2022年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2023年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (2)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2018年１月31日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2018年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2017年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2017年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2018年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
       (3)  当社グループは、長期借入金及び１年内返済予定の長期借入金の一部について、㈱みずほ銀行をはじめとす
        る取引金融機関５行とシンジケートローン契約を2021年６月11日付で締結し、財務制限条項が付されておりま
        す。
        ①  2021年10月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2020年10
         月決算期末日における連結の貸借対照表の純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
        ②  2020年10月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結
         の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。なお、本号の遵守に関す
         る最初の判定は、2021年10月決算期及びその直前の期の決算を対象として行われる。
     ５　保証債務
        下記の住宅購入者に対する金融機関の融資について保証を行っております。
                              前事業年度                当事業年度
                             ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        住宅購入者                       2,899   百万円              2,755   百万円
       関係会社
        ㈱日本ハウスウッドワークス中部                         4                －
        計                       2,903                2,755
        住宅購入者に係る保証の大半は、保証会社が金融機関に対し保証を行うまでのつなぎ保証であります。
    ※６　区分掲記されたもの以外で関係会社に対するものは次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年10月31日       )         ( 2023年10月31日       )
        未収入金                        312  百万円               581  百万円
        長期未収入金                        300                 250
        工事未払金                        272                 315
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      (損益計算書関係）
    ※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        受取利息                         9 百万円                8 百万円
    ※２　固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        土地                         0 百万円                － 百万円
    ※３　固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2021年11月１日              (自    2022年11月１日
                           至   2022年10月31日       )       至   2023年10月31日       )
        建物                         9 百万円                18 百万円
        構築物                         0                 1
        工具、器具及び備品                         0                 0
        リース資産                        －                 2
        計                        10                 22
      (有価証券関係)

    前事業年度（      2022年10月31日       ）
     子会社株式（貸借対照表計上額              553  百万円）については、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積ること
    などができず、市場価格のない株式等は記載しておりません。なお、関連会社株式はありません。
    当事業年度（      2023年10月31日       ）

     子会社株式（貸借対照表計上額              553  百万円）については、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積ること
    などができず、市場価格のない株式等は記載しておりません。なお、関連会社株式はありません。
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      (税効果会計関係)
    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
      (繰延税金資産)
                                 前事業年度             当事業年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
       賞与引当金                            164  百万円            136  百万円
       退職給付引当金                           △120             △210
       役員退職慰労引当金                            238             253
       貸倒引当金                             90             90
       完成工事補償引当金                             30             26
       株式評価損                            414             414
       固定資産評価損                            462             462
       販売用不動産評価損                             82             147
       減損損失累計額                           1,168             1,106
       資産除去債務                            103             103
       税務上の繰越欠損金                            491             236
                                    98             26
       その他
      繰延税金資産小計                            3,224             2,796
       税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額
                                    －             －
                                 △2,034             △2,197
       将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
      評価性引当額小計                           △2,034             △2,197
      繰延税金資産合計                            1,190              598
      (繰延税金負債)

                                 前事業年度             当事業年度
                                ( 2022年10月31日       )      ( 2023年10月31日       )
                                   △41  百万円           △46  百万円
       有形固定資産（除去費用）
      繰延税金負債合計                             △41             △46
      繰延税金資産の純額                            1,148              552
     (注)１　評価性引当額が163百万円増加しております。この増加の主な内容は、当社の繰延税金資産の回収可能性を判

         断する際の企業分類を変更したことによるものであります。
     　　２　税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

        前事業年度（      2022年10月31日       ）
                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                        ５年超      合計
                           ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
                                                    491  百万円
         税務上の繰越欠損金 ※１.２                254     －     －     －     －    236
                                                    －　〃
         評価性引当額                 －     －     －     －     －     －
         繰延税金資産                254     －     －     －     －    236   491  　〃
        ※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        ※２　税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、税務上の繰越欠損金の控除
          見込年度において、控除見込額を十分上回る一時差異等加減算調整前課税所得が生じる可能性が高いと見
          込まれることによるものであります。
        当事業年度（      2023年10月31日       ）
                            １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                        ５年超      合計
                           ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
                                                    236  百万円
         税務上の繰越欠損金 ※１.２                 －     －     －    236     －     －
                                                    －　〃
         評価性引当額                 －     －     －     －     －     －
         繰延税金資産                 －     －     －    236     －     －   236  　〃
        ※１　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        ※２　税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、税務上の繰越欠損金の控除
          見込年度において、控除見込額を十分上回る一時差異等加減算調整前課税所得が生じる可能性が高いと見
          込まれることによるものであります。
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    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となった主
     要な項目別の内訳
                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2022年10月31日       )        ( 2023年10月31日       )
      法定実効税率                            30.6  ％             30.6  ％
      (調整）
      交際費等永久に損金に算入されない項目                             1.4               5.8
      住民税等均等割                             3.0               11.7
      評価性引当額の増減                             －              31.7
      繰越欠損金の期限切れ                             －              39.1
                                   0.1               4.2
      その他
      税効果会計適用後の法人税等の負担率                            35.1               123.1
      (企業結合等関係)

       該当事項はありません。
      (収益認識関係)

       顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」
      に同一の内容を記載しているので、注記を省略しております。
      (重要な後発事象)

        該当事項はありません。
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      ④ 【附属明細表】
        【有価証券明細表】
         【株式】
                 銘柄                  株式数(株)         貸借対照表計上額(百万円)

               ㈱みずほフィナンシャルグループ                         5,716                14

               ㈱三菱UFJフィナンシャル・グループ                         11,469                 14

    投資     その他
               ㈱住宅性能評価センター                           60               3
    有価証券     有価証券
               ㈱福岡県不動産会館                           30               0
                       小計                 17,275                 31

                  計                      17,275                 31

        【有形固定資産等明細表】

                                        当期末減価

                                        償却累計額
                                        及び減損           差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
       資産の種類                                損失累計額             残高
                 (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)            (百万円)
                                        又は償却            (百万円)
                                         累計額
                                        (百万円)
    有形固定資産
     建物              6,270       692      410     6,552      4,829       100     1,723
     賃貸用建物             32,419      2,412       －    34,831      22,937       725    11,894
     構築物               239       4     16     227      190       3     36
     賃貸用構築物              1,386       66      －    1,452       819      55     632
     機械及び装置              1,052       －      －    1,052       927       8     124
     車両運搬具                4     －      －      4      3      0      0
     工具、器具及び備品              1,421       233      45    1,609      1,071       133      537
     土地              9,802       12      7    9,807       －      －    9,807
     リース資産              3,815       609      705     3,720      1,994       275     1,725
     建設仮勘定              2,230      1,325      3,367       188      －      －     188
      有形固定資産計            58,642      5,356      4,552     59,447      32,775      1,303     26,672
    無形固定資産
     借地権               205      －      －     205       2      0     203
     リース資産               136      137      －     274      131      43     142
     ソフトウエア               470      47     392      125      62      27      62
     その他               53      －      0     53      1      0     51
      無形固定資産計              866      184      392      658      197      71     461
    長期前払費用                494      64     124      434      249      110      184
    社債発行費                95      －      －      95      55      19      40
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    (注)   １　当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
     有形固定資産内訳
      建物             モデルハウスの10棟の建設                                393   百万円
                   自社ビルの建設                                289
      賃貸用建物             ホテル東日本宇都宮の改装工事                                62
                   ホテル森の風立山の改装工事                                13
                   ホテル四季の館箱根芦ノ湖の改装工事                                14
                   ホテル森の風箱根仙石原の建設                               2,318
      賃貸用構築物             ホテル森の風箱根仙石原の建設                                66
      工具器具備品             モデルハウスの10棟の建設                                21
                   自社ビルの建設                                16
                   ホテル森の風箱根仙石原の建設                                187
      土地             自社ビルの建設予定地の購入                                12
      リース資産             モデルハウスの10棟他のセールアンドリースバック                                609
      建設仮勘定             新規モデルハウスの建設                                40
     無形固定資産内訳

      ソフトウェア             システム改修ソフト他の取得                                46
      リース資産             システム改修ソフト他の取得（ソフトウェアからの振替）                                137
       ２　当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

     有形固定資産内訳
      建物             モデルハウスの11棟の売却                                380
                   モデルハウスの解体                                14
      工具器具備品             モデルハウスの解体                                44
      リース資産             モデルハウスの解体                                648
      建設仮勘定             固定資産への振替                               3,367
     無形固定資産内訳

      ソフトウェア             システム改修ソフト他の償却                                45
                   システム改修ソフト他の取得（ソフトウェア他へ振替）                                346
       ３　長期前払費用のうち、非償却性資産は除いております。また当期末残高には、１年内に費用となる長期前払

         費用56百万円(貸借対照表では「前払費用」として流動資産に計上)が含まれております。
        【引当金明細表】

                                  当期減少額        当期減少額

                  当期首残高        当期増加額                         当期末残高
         区分                         (目的使用)         (その他)
                  (百万円)        (百万円)                         (百万円)
                                  (百万円)        (百万円)
    貸倒引当金                  309         －        －         0       309
    完成工事補償引当金                  98        87        71        27        87

    賞与引当金                  465        388        465         －        388

    役員退職慰労引当金                  779         48        －        －        827

     (注)   １　計上理由及び額の算定基準につきましては、重要な会計方針に記載してあります。
       ２　貸倒引当金の当期減少額の「その他」は債権回収による取崩し０百万円であります。
       ３　完成工事補償引当金の当期減少額の「その他」は完成工事の補償見込額の減少による取崩し27百万円であり
         ます。
     (2)  【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

       特記すべき事項はありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             11月１日から10月31日まで

    定時株主総会             １月中

    基準日             10月31日

    剰余金の配当の基準日             ４月30日　10月31日

    １単元の株式数             100株

    単元未満株式の買取り・
    売渡し
                 (特別口座)
    　　取扱場所             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                 (特別口座)
    　　株主名簿管理人             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 　三井住友信託銀行株式会社
    　　取次所             －
    　　買取・売渡手数料             株式の売買の委託に係る手数料相当額を買取・売渡単元未満株式の数で按分した額

                 当会社の公告は、電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電
                 子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
    公告掲載方法
                 電子公告のＵＲＬ　http://www.nihonhouse-hd.co.jp/
                 所有株式数1,000株以上の株主に対し、株式会社日本ハウス・ファームの函館農場に
    株主に対する特典
                 て生産したじゃがいもとかぼちゃを使用したスープを贈呈する。
     (注)   １  買取手数料
         １株当たりの買取価格に１単元の株式数を乗じた合計金額のうち
         　　100万円以下の金額につき                           1.150％
         　　100万円を超え　500万円以下の金額につき                           0.900％
         　　500万円を超え1,000万円以下の金額につき                           0.700％
         　1,000万円を超え3,000万円以下の金額につき                           0.575％
         　3,000万円を超え5,000万円以下の金額につき                           0.375％
         　(円未満の端数を生じた場合には切捨てる。)
         ただし、１単元当たりの算定金額が2,500円に満たない場合には、2,500円とする。
       ２  単元未満株式についての権利
          当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができま
         せん。
          (１)会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          (２)会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          (３)株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
          (４)株式取扱規則に定めるところにより、その有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株
            式を売渡すことを請求することができる権利
       ３  2024年１月25日開催の第55期定時株主総会決議により、事業年度を変更しました。
         　事業年度                ５月１日から４月30日まで
         　定時株主総会                ７月中
         　基準日                ４月30日
         　剰余金の配当の基準日                10月31日
                         ４月30日
         なお、第56期事業年度については、2023年11月１日から2024年４月30日までの６か月となります。
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    第７   【提出会社の参考情報】
    １  【提出会社の親会社等の情報】

      　当社には、親会社等はありません。
    ２  【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書及びその添                事業年度       自　  2021年11月１日               2023年１月26日

       付書類並びに確認書
                       ( 第54期   )   至　  2022年10月31日               関東財務局長に提出
    (2)  内部統制報告書及びその添                事業年度       自　  2021年11月１日               2023年１月26日

       付書類
                       ( 第54期   )   至　  2022年10月31日               関東財務局長に提出
    (3)  四半期報告書及び確認書                 第55期      自　  2022年11月１日               2023年３月10日

                      第１四半期        至　  2023年１月31日               関東財務局長に提出
                       第55期      自　  2023年２月１日               2023年６月12日

                      第２四半期        至　  2023年４月30日               関東財務局長に提出
                       第55期      自　  2023年５月１日               2023年９月11日

                      第３四半期        至　  2023年７月31日               関東財務局長に提出
    (4)  臨時報告書             企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                           2023年１月27日

                    第９号の２
                                               関東財務局長に提出
                    （株主総会における議決権行使の結果）
                    企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９                           2023年11月13日

                    号
                                               関東財務局長に提出
                    （代表取締役の異動）
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2024年１月25日

    株式会社日本ハウスホールディングス
     取締役会　御中
                         ＫＤＡ監査法人
                         東京都中央区

                         指定社員
                                   公認会計士          関　本　　享
                         業務執行社員
                         指定社員

                                   公認会計士          佐佐木　敬昌
                         業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社日本ハウスホールディングスの2022年11月１日から2023年10月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、
    すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フ
    ロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行っ
    た。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
    式会社日本ハウスホールディングス及び連結子会社の2023年10月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結
    会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
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    監査上の主要な検討事項
     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
                     固定資産の減損損失の認識の要否の妥当性

           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社は、主に住宅事業とホテル事業を展開しており、                           当監査法人は、固定資産の減損損失の認識の要否に関
    多額の固定資産を保有している。「注記事項（重要な会                           する翌期以降の事業計画の経営者による判断の妥当性を
    計上の見積り）」に記載されているとおり、当連結会計                           検討するため、主として以下の監査手続を実施した。
    年度の連結貸借対照表においては、有形固定資産
     27,718百万円、無形固定資産480百万円を計上してい                            減損損失の認識の要否の判定に用いられた割引前
    る。                           キャッシュ・フローの見積りについて、主として以下の
                               手続を実施した。
    　会社は、住宅事業の各店舗資産またはホテル事業にお
                               ・減損の兆候判定の基礎資料の計算の正確性の検証を
    ける各ホテル事業拠点それぞれを資産グループとして認
                                行った。
    識し、グルーピングを行っている。
                               ・割引前キャッシュ・フローの見積り期間について、主
    　固定資産は規則的に償却されるが、減損の兆候がある
                                要な資産の経済的残存使用期間と比較した。
    と認められる場合には、当該資産または資産グループか
    ら得られる割引前キャッシュ・フローの総額と帳簿価額
                               ・事業計画の策定における見積り将来キャッシュ・フ
    を比較することによって、減損損失の認識が必要と判定
                                ロー等の仮定について、経営者等と協議するととも
    された場合、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、帳簿
                                に、その合理性を検討した。
    価額の減少額は減損損失として認識される。
                               ・事業計画の不確実性に対応するため、保守的な仮定を
    　当連結会計年度末において、住宅事業及びホテル事業
                                用いて、ストレス・テストを実施した。
    に係る資産または資産グループの一部について、継続的
    な営業赤字等により、減損の兆候が認められた。このた
    め、当連結会計年度において減損損失の認識の要否の判
    定を行なったが、その結果当該資産または資産グループ
    から得られる割引前キャッシュ・フローの総額がその帳
    簿価額を上回ったことから、減損損失を認識していな
    い。
    　減損損失の認識の要否の判定に用いられた割引前

    キャッシュ・フローの見積りは、翌期以降の事業計画に
    基づいている。
    　事業計画の策定に当たっては、今後の事業計画に基づ

    く見積り将来キャッシュ・フロー等の仮定が用いられて
    おり、これは経営者による判断を伴うものであり、将来
    の経営環境の変化等により事業計画に用いた仮定の見直
    しが必要になる可能性があり不確実性が高い。
    　以上により、当監査法人は、固定資産の減損損失の認

    識の要否に関する判断の妥当性が、当連結会計年度の連
    結財務諸表監査において重要であり、監査上の主要な検
    討事項に該当すると判断した。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の
    記載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内
    容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そ
    のような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・  不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適
      切な監査証拠を入手する。
     ・  連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
      価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・  経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・  経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
      づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどう
      か結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の
      注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結
      財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手し
      た監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・  連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
      かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎と
      なる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     ・  連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
      入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監
      査意見に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜ 内部統制監査      ＞
    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社日本ハウスホール
    ディングスの2023年10月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、株式会社日本ハウスホールディングスが2023年10月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効である
    と表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基
    準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認め
    る。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施
      する。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択
      及び適用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての
      内部統制報告書の表示を検討する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査
      人は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対し
      て責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
    について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以  上
    （注）１.     上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

        会社）が別途保管しております。
       ２.  XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                        独立監査人の監査報告書
                                                    2024年１月25日

    株式会社日本ハウスホールディングス
     取締役会　御中
                         ＫＤＡ監査法人

                         東京都中央区

                         指定社員
                                   公認会計士          関　本　　享
                         業務執行社員
                         指定社員

                                   公認会計士          佐佐木　敬昌
                         業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社日本ハウスホールディングスの2022年11月１日から2023年10月31日までの第55期事業年度の財務諸表、す
    なわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監
    査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社日本ハウスホールディングスの2023年10月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全
    ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
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    監査上の主要な検討事項
      監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
                     固定資産の減損損失の認識の要否の妥当性

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（固定資産の減損損失の認識の要否の妥当
    性）と同一の内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
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    財務諸表監査における監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・  不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適
      切な監査証拠を入手する。
     ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
      実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・  経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事
      項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基
      づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や
      会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

    （注）１.     上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

        会社）が別途保管しております。
       ２.  XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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