瀬戸内開発株式会社 半期報告書 第58期(2023/07/01－2024/06/30)
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瀬戸内開発株式会社(E04664)
半期報告書
【表紙】
【提出書類】 半期報告書
【提出先】 中国財務局長
【提出日】 2024年３月28日
【中間会計期間】 第58期中（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
【会社名】 瀬戸内開発株式会社
【英訳名】 Setouchi Kaihatsu Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 山中 秋夫
【本店の所在の場所】 広島県三原市沼田東町釜山10345番地の６
【電話番号】 （0848）66－0321
【事務連絡者氏名】 常務取締役支配人 重安 晋策
【最寄りの連絡場所】 広島県三原市沼田東町釜山10345番地の６
【電話番号】 （0848）66－0321
【事務連絡者氏名】 常務取締役支配人 重安 晋策
【縦覧に供する場所】 該当事項はありません。
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
回次 第56期中 第57期中 第58期中 第56期 第57期
自2021年 自2022年 自2023年 自2021年 自2022年
７月１日 ７月１日 ７月１日 ７月１日 ７月１日
会計期間
至2021年 至2022年 至2023年 至2022年 至2023年
12月31日 12月31日 12月31日 ６月30日 ６月30日
102,116 101,220 101,433 203,581 211,423
売上高 （千円）
経常利益又は経常損失
7,564 87 18,439 16,791
（千円） △ 4,385
（△）
当期純利益又は中間（当
15,254
（千円） △ 8,911 △ 776 △ 4,533 △ 11,484
期）純損失（△）
持分法を適用した場合の
（千円） － － － － －
投資利益
91,790 91,790 91,790 91,790 91,790
資本金 （千円）
11,214 11,214 11,214 11,214 11,214
発行済株式総数 （株）
920,171 916,821 928,318 917,598 932,852
純資産額 （千円）
1,023,596 1,015,424 1,053,728 1,031,697 1,018,430
総資産額 （千円）
82,055.59 81,756.90 82,782.10 81,826.11 83,186.41
１株当たり純資産額 （円）
１株当たり当期純利益又
1,360.30
は１株当たり中間（当 （円） △ 794.65 △ 69.22 △ 404.31 △ 1,024.12
期）純損失（△）
潜在株式調整後１株当た
（円） － － － － －
り中間（当期）純利益
１株当たり配当額 （円） － － － － －
89.90 90.29 88.10 88.94 91.60
自己資本比率 （％）
営業活動によるキャッ
6,403 13,572 30,099 10,983
（千円） △ 5,845
シュ・フロー
投資活動によるキャッ
8,770
（千円） △ 2,729 △ 4,818 △ 14,621 △ 17,613
シュ・フロー
財務活動によるキャッ
（千円） △ 5,813 △ 5,033 △ 10,872 △ 12,555 △ 8,848
シュ・フロー
現金及び現金同等物の中
59,529 39,484 35,495 53,092 37,613
（千円）
間期末（期末）残高
24 24 25 24 22
従業員数 （人）
（注）１．当社は中間連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移について
は記載しておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりませ
ん。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため、記載しておりません。
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２【事業の内容】
当中間会計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
３【関係会社の状況】
関係会社に該当する会社はありません。
４【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
2023年12月31日現在
従業員数（人） 25
（注）当社の事業はゴルフ場事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(2）労働組合の状況
当社には、労働組合は結成されていません。
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第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
(1)経営方針・経営戦略等及び経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
当中間会計期間において、当社が定めている経営方針・経営戦略等若しくは経営上の目標の達成状況を判断するた
めの客観的な指標等に重要な変更はありません。
また、新たに定めた経営方針・経営戦略等若しくは指標等はありません。
(2)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当中間会計期間において、当社の優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題に重要な変更はありません。
２【事業等のリスク】
当中間会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスク
についての重要な変更はありません。
３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1)経営成績等の状況の概要
当中間会計期間における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状
況の概要は次のとおりであります。
①財政状態及び経営成績の状況
当上半期における日本経済は、新型コロナウイルスの影響が収束し、経済活動が活発化し景気回復の兆候が求
められる状況であります。
ゴルフ場業界では災害級ともいわれる猛暑に見舞われ、屋外活動は自粛されゴルフコースにも甚大な悪影響が
ありました。こうした過酷な状況の中で当コースではグリーンのクオリティを保ち、カートの新車を導入するな
どしてプレー環境の維持に努めました。
しかしながら、当中間会計期間の入場者数は14,522名で、前年同期比375名（2.5％）の減少となりました。
この結果、当中間会計期間の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。
(a)財政状態
当中間会計期間末の資産合計は、前事業年度末に比べ35,297千円増加し、1,053,728千円となりました。当中間
会計期間末の負債合計は、前事業年度末に比べ39,831千円増加し、125,409千円となりました。当中間会計期間末
の純資産合計は、前事業年度末に比べ4,533千円減少し、928,318千円となりました。
(b)経営成績
当中間会計期間の売上高は101,433千円（前年同期比0.21%増）、売上原価は73,655千円（前年同期比6.14%
増）、販売費及び一般管理費は33,411千円（前年同期比0.13%増）、営業損失は5,632千円（前年同期は1,540千円
の営業損失）となりました。また、経常損失は4,385千円（前年同期は87千円の経常利益）となり、中間純損失は
4,533千円（前年同期は中間純損失776千円)となりました。
なお、当社には子会社がなく、ゴルフ場経営のみ行っておりますので、セグメントごとの記載はしておりませ
ん。
②キャッシュ・フローの状況
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動によるキャッシュ・フロー
が13,572千円増加し、投資活動によるキャッシュ・フローが4,818千円、財務活動によるキャッシュ・フローが
10,872千円減少したことにより、前事業年度末に比べ2,118千円減少し、当中間会計期間末には35,495千円となり
ました。
当中間会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動におけるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果獲得した資金は、13,572千円（前年同期5,845千円の使用）となりました。これは、減価償却に
よる内部留保10,799千円、その他の負債の増加16,265千円の増加などにより資金が流入した一方で、税引前中間純
損失4,385千円などにより資金が流出したことによります。
（投資活動におけるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、4,818千円（前年同期2,729千円の使用）となりました。これは、定期預金の払
戻による収入が12,000千円、定期預金の預入による支出が7,800千円、有形固定資産の取得による支出が9,018千円
発生したことによるものであります。
（財務活動におけるキャッシュ・フロー）
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財務活動の結果使用した資金は、10,872千円（前年同期は5,033千円の使用）となりました。これは、主に長期
借入金の返済による支出6,382千円、リース債務の返済による支出4,490千円によるものであります。
③生産、受注及び販売の実績
(a)当社の事業内容は、提供するサービスの性格上、生産実績及び受注実績の記載になじまないため、当該記載を
省略しております。
(b)営業収入の実績
第57期中 第58期中
グリーンフィー（千円） 29,847 30,615
キャディフィー（千円） 50,248 49,406
売店食堂収入（千円） 1,763 1,815
その他の収入（千円） 4,872 4,933
年会費収入（千円） 14,488 14,662
計（千円） 101,220 101,433
入場人数（名） 14,897 14,522
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（2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当中間会計期間の末日現在において判断したものであります。
①重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
当社の中間財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。こ
の中間財務諸表の作成にあたっては、当中間会計期間における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に
影響を与えるような見積り、予測を必要としております。当社は、過去の実績値や状況を踏まえ合理的と判断される
前提に基づき、継続的に見積り、予測を行っております。そのため、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるた
め、これらの見積りと異なる場合があります。
②当中間会計期間の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
(a)財政状態の分析
資産合計は、前事業年度末と比較して35,297千円増加し1,053,728千円となりました。具体的には売掛金の増加
2,130千円、リース資産の増加33,609千円等となっています。
負債合計は、前事業年度末に比較して39,831千円増加し125,409千円となりました。具体的には流動負債が17,574
千円増加、固定負債が22,256千円増加となっています。
(b)経営成績の分析
当中間会計期間における売上高は101,433千円（対前年同期比0.21％増）、売上原価は73,655千円（対前年同期比
6.14％増）、販売費及び一般管理費は33,411千円（対前年同期比0.13％増）、営業損失は5,632千円（前年同期は営
業損失1,540千円）、経常損失は4,385千円（前年同期は経常利益87千円）、中間純損失は4,533千円（前年同期は中
間純損失776千円）となりました。
入場者が375名減少しましたが、単価を上げたことにより売上高は213千円増加しました。
(c)キャッシュ・フローの分析
キャッシュ・フローの分析については、「(1)経営成績等の状況の概要 ②キャッシュ・フローの状況」に記載して
おります。
(d)経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
当社の経営成績に重要な影響を与える要因につきましては、「第２事業の状況 ２事業等のリスク」に記載のとお
りであります。
(e)資本の財源及び資金の流動性
資金概要
当社の事業活動における運転資金需要の主なものはコース維持費、プレー費、販売費及び一般管理費の営業費用で
あります。また、設備資金需要としては、コース及びクラブハウスに対する有形固定資産があります。
財政政策
当社は、事業活動に必要な資金を安定的に確保するため、運転資金及び設備資金について、自己資金の活用及び金
融機関からの長期借入を基本としております。
４【経営上の重要な契約等】
当中間会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
５【研究開発活動】
該当事項はありません。
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第３【設備の状況】
１【主要な設備の状況】
当中間会計期間において、増加した主要な設備の状況は次のとおりであります。
帳簿価額（千円）
資金調達
事業所名 所在地 設備の内容 完了後の増加能力
方法
リース資産
三原カンツリー 広島県三原市沼
ゴルフカート 21,854 リース サービスの向上
クラブ 田東町
三原カンツリー 広島県三原市沼 フェアウェイ
8,472 リース サービスの向上
クラブ 田東町 モア
２【設備の新設、除却等の計画】
当中間会計期間において、前事業年度末において計画中であった重要な設備の新設、除却等について、重要な変更
はありません。また、新たに確定した重要な設備の新設、拡充、改修、除却、売却等の計画はありません。
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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 24,800
計 24,800
②【発行済株式】
中間会計期間末現在発行 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2024年３月28日）
（2023年12月31日） 取引業協会名
当社は単元株制
普通株式 11,214 11,214 非上場 度は採用してお
りません。
計 11,214 11,214 － －
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の状況】
発行済株式総
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金残
年月日 数増減数
数残高（株） （千円） （千円） 減額（千円） 高（千円）
（株）
2023年７月１日～
－ 11,214 － 91,790 － 837,390
2023年12月31日
（５）【大株主の状況】
2023年12月31日現在
発行済株式（自己
株式を除く。）の
所有株式数
氏名又は名称 住所 総数に対する所有
（株）
株式数の割合
（％）
愛媛県越智郡上島町岩城6017 336 3.00
イワキテック株式会社
広島県尾道市長者ヶ原２丁目162番地の４ 91 0.81
鐵萬商事株式会社
49 0.44
三和株式会社 広島県三原市城町１丁目21番15号
広島県三原市小泉町4245 42 0.37
株式会社イズミ
広島県三原市小泉町4245 42 0.37
医療法人仁康会
東京都港区南2-16-5 42 0.37
三菱重工業株式会社
広島県尾道市因島洲江町1433-1 35 0.31
有限会社近藤塗研
広島県尾道市因島重井町5344-6 28 0.25
有限会社エイシンテック
28 0.25
株式会社共立機械製作所 広島県三原市皆実４丁目１番45号
広島県尾道市高須町904 28 0.25
山陽工業株式会社
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28 0.25
しまなみ信用金庫 広島県三原市港町１丁目８番１号
749 6.67
計 －
（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2023年12月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
完全議決権株式（自己株式等） － － －
完全議決権株式（その他） 普通株式 11,214 11,214 －
単元未満株式 － － －
発行済株式総数 11,214 － －
総株主の議決権 － 11,214 －
（注） 発行済株式はすべて普通株式であります。
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②【自己株式等】
2023年12月31日現在
発行済株式総数に
所有者の氏名又 自己名義所有株 他人名義所有株 所有株式数の合
所有者の住所 対する所有株式数
は名称 式数（株） 式数（株） 計（株）
の割合（％）
－ － － － － －
計 － － － － －
２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書の提出日後、当半期報告書の提出日までにおいて、役員の異動はありません。
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第５【経理の状況】
１．中間財務諸表の作成方法について
当社の中間財務諸表は、「中間財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和52年大蔵省令第38号）
に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間会計期間（2023年７月１日から2023年12月31日
まで）の中間財務諸表について、公認会計士・高橋和司氏による中間監査を受けております。
３．中間連結財務諸表について
当社は子会社はありませんので、中間連結財務諸表を作成しておりません。
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１【中間財務諸表等】
（１）【中間財務諸表】
①【中間貸借対照表】
(単位：千円)
前事業年度 当中間会計期間
(2023年６月30日) （2023年12月31日)
資産の部
流動資産
75,419 69,101
現金及び預金
7,228 9,358
売掛金
5,674 4,540
棚卸資産
2,977 7,685
その他
91,301 90,686
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
※２ 148,231 ※２ 144,809
建物（純額）
25,703 32,655
構築物（純額）
3,220 2,828
工具、器具及び備品（純額）
579,103 579,103
コース勘定
※２ 158,244 ※２ 158,244
土地
3,645 37,254
リース資産（純額）
5,804 5,409
その他（純額）
923,953 960,307
有形固定資産合計
無形固定資産 2,979 2,537
196 196
投資その他の資産
※１ 927,129 ※１ 963,041
固定資産合計
1,018,430 1,053,728
資産合計
負債の部
流動負債
4,757 5,159
買掛金
※２ 13,716 ※２ 14,192
１年内返済予定の長期借入金
1,069 9,361
リース債務
296 148
未払法人税等
2,411
賞与引当金 －
17,084 28,048
その他
39,335 56,910
流動負債合計
固定負債
※２ 38,961 ※２ 32,103
長期借入金
2,851 31,529
リース債務
2,431 2,867
退職給付引当金
2,000 2,000
その他
46,243 68,499
固定負債合計
85,578 125,409
負債合計
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(単位：千円)
前事業年度 当中間会計期間
(2023年６月30日) （2023年12月31日)
純資産の部
株主資本
91,790 91,790
資本金
資本剰余金
837,390 837,390
資本準備金
837,390 837,390
資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
3,671
△ 861
繰越利益剰余金
3,671
利益剰余金合計 △ 861
932,852 928,318
株主資本合計
932,852 928,318
純資産合計
1,018,430 1,053,728
負債純資産合計
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②【中間損益計算書】
(単位：千円)
前中間会計期間 当中間会計期間
(自 2022年７月１日 (自 2023年７月１日
至 2022年12月31日) 至 2023年12月31日)
101,220 101,433
売上高
69,392 73,655
売上原価
31,828 27,778
売上総利益
33,368 33,411
販売費及び一般管理費
営業損失（△） △ 1,540 △ 5,632
1,902 1,473
営業外収益
274 226
営業外費用
87
経常利益又は経常損失（△） △ 4,385
特別損失
715
災害による損失 －
0 0
固定資産除却損
715 0
特別損失合計
税引前中間純損失（△） △ 628 △ 4,385
148 148
法人税、住民税及び事業税
148 148
法人税等合計
中間純損失（△） △ 776 △ 4,533
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③【中間株主資本等変動計算書】
前中間会計期間 (自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金 株主資本合計
資本準備金 資本剰余金合計 利益剰余金合計
繰越利益剰余金
当期首残高
91,790 837,390 837,390 △ 11,582 △ 11,582 917,598
当中間期変動額
中間純損失（△） － － － △ 776 △ 776 △ 776
当中間期変動額合計
－ － － △ 776 △ 776 △ 776
当中間期末残高 91,790 837,390 837,390 △ 12,358 △ 12,358 916,821
当中間会計期間 (自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金 株主資本合計
資本準備金 資本剰余金合計 利益剰余金合計
繰越利益剰余金
当期首残高 91,790 837,390 837,390 3,671 3,671 932,852
当中間期変動額
中間純損失（△） － － － △ 4,533 △ 4,533 △ 4,533
当中間期変動額合計 － － － △ 4,533 △ 4,533 △ 4,533
当中間期末残高 91,790 837,390 837,390 △ 861 △ 861 928,318
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④【中間キャッシュ・フロー計算書】
(単位：千円)
前中間会計期間 当中間会計期間
(自 2022年７月１日 (自 2023年７月１日
至 2022年12月31日) 至 2023年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前中間純損失（△） △ 628 △ 4,385
8,914 10,799
減価償却費
賞与引当金の増減額（△は減少） △ 2,337 △ 2,411
436
退職給付引当金の増減額（△は減少） △ 1,016
受取利息及び受取配当金 △ 0 △ 0
272 226
支払利息
715
災害損失 －
売上債権の増減額（△は増加） △ 2,970 △ 2,130
566 402
仕入債務の増減額（△は減少）
340 1,133
棚卸資産の増減額（△は増加）
2,947
未払消費税等の増減額（△は減少） △ 5,301
その他の資産の増減額（△は増加） △ 890 △ 938
16,265
△ 10,475
その他の負債の増減額（△は減少）
14,095
小計 △ 4,561
利息及び配当金の受取額 0 0
利息の支払額 △ 272 △ 226
災害損失の支払額 △ 715 －
△ 296 △ 296
法人税等の支払額
13,572
営業活動によるキャッシュ・フロー △ 5,845
投資活動によるキャッシュ・フロー
12,000 12,000
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出 △ 7,400 △ 7,800
△ 7,329 △ 9,018
有形固定資産の取得による支出
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 2,729 △ 4,818
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入金の返済による支出 △ 3,808 △ 6,382
△ 1,225 △ 4,490
リース債務の返済による支出
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 5,033 △ 10,872
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 13,608 △ 2,118
53,092 37,613
現金及び現金同等物の期首残高
※ 39,484 ※ 35,495
現金及び現金同等物の中間期末残高
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【注記事項】
（重要な会計方針）
１．棚卸資産の評価基準及び評価方法
最終仕入原価法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採
用しております。
２．固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産（リース資産を除く）
定率法（ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに平成28年４月１日
以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下の通りです。
建物及び構築物 35～50年
機械装置及び車両運搬具 ４～17年
(2)無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
(3)リース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
３．引当金の計上基準
(1）賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、賞与支給見込額の当中間会計期間負担額を計上してお
ります。
(2）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、退職給付に係る期末自己都合要支給額から中小企業退職金共済制度にお
ける給付相当額を控除した額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。
４．収益及び費用の計上基準
(1）プレー収入
グリーンフィー、キャディーフィーについては、顧客がプレーしたその日にサービスを提供する事によ
り、顧客に当該サービスに対する支配が移転し、履行義務が充足されることから、プレー日で収益を認識し
ております。
(2）収入会費等
事業年度開始前後の時期に会員より会員資格に基づく年会費を一括徴収しております。年会費収入につい
ては、一年間（７月１日から６月30日）にわたって履行義務が充足するものと判断し、履行義務の充足に係
る進捗度（月単位）に基づき収益を認識しております。
会員権の名義書換手数料については、名義書換が完了した時点で履行義務が充足するものと判断し、名義
書換が完了した時点で収益を認識しております。
(3）食堂委託収入
食堂は外部委託しており、委託会社の１カ月間の売上高の一部が委託収入となる事から、１カ月の食堂利
用が終了した時点で収益を認識しております。
５．中間キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値変動について僅少なリスクしか
負わない取得日から３ヶ月以内に期限の到来する短期投資からなっております。
６．その他中間財務諸表作成のための重要な事項
該当事項はありません。
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（会計方針の変更）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）
該当事項はありません。
（追加情報）
該当事項はありません。
（中間貸借対照表関係）
※１ 有形固定資産の減価償却累計額
前事業年度 当中間会計期間
（2023年６月30日） （2023年12月31日）
1,357,871 千円 1,347,750 千円
※２ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前事業年度 当中間会計期間
（2023年６月30日） （2023年12月31日）
土地 158,224千円 158,244千円
建物 124,850 118,941
計 283,095 277,186
担保付債務は、次のとおりであります。
前事業年度 当中間会計期間
（2023年６月30日） （2023年12月31日）
1年内返済予定の長期借入金 2,856千円 2,856千円
長期借入金 3,816 2,626
計 6,672 5,482
（中間損益計算書関係）
減価償却実施額
前中間会計期間 当中間会計期間
（自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
有形固定資産 8,472千円 10,356千円
無形固定資産 442 442
（中間株主資本等変動計算書関係）
前中間会計期間 (自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度期首株 当中間会計期間増 当中間会計期間減 当中間会計期間末
式数（株） 加株式数（株） 少株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 11,214 － － 11,214
合計 11,214 － － 11,214
２．配当に関する事項
(1）配当金支払額
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該当事項はありません。
(2）基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が中間会計期間末日後となるもの
該当事項はありません。
当中間会計期間 (自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度期首株 当中間会計期間増 当中間会計期間減 当中間会計期間末
式数（株） 加株式数（株） 少株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 11,214 － － 11,214
合計 11,214 － － 11,214
２．配当に関する事項
(1）配当金支払額
該当事項はありません。
(2）基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が中間会計期間末日後となるもの
該当事項はありません。
（中間キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとお
りであります。
前中間会計期間 当中間会計期間
（自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
現金及び預金勘定 69,490 千円 69,101 千円
預入期間が３か月を超える定期預金 △30,006 △33,606
現金及び現金同等物 39,484 35,495
（リース取引関係）
（借主側）
１．ファイナンス・リース取引
所有者移転外ファイナンス・リース取引
(1) リース資産の内容
有形固定資産
アプローチモア、電磁誘導ゴルフカート、フェアウェイモアであります。
(2) リース資産の減価償却の方法
重要な会計方針「２．固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
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（金融商品関係）
金融商品の時価等に関する事項
中間貸借対照表計上額（貸借対照表計上額）、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前事業年度（2023年６月30日）
（単位：千円）
貸借対照表計上額 時価 差額
（1）１年内返済予定の長期借
13,716 13,716 －
入金
（2）リース債務（流動負債） 1,069 1,063 △5
（3）長期借入金 38,961 38,961 －
（4）リース債務（固定負債） 2,851 2,786 △64
負債計 56,597 56,527 △70
（注）「現金及び預金」、「売掛金」、「未収入金」については、現金であること、または短期間で決済され
るため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
また、「買掛金」、「未払費用」、「未払法人税等」については短期間で決済されるため時価が帳簿価額に
近似するものであることから、記載を省略しております。
なお、市場価格のない金融商品は、上表には含まれておりません。当該金融商品の貸借対照表計上額は以下
の通りであります。
（単位：千円）
区分 前事業年度
会員預り金 2,000
当中間会計期間（2023年12月31日）
（単位：千円）
中間貸借対照表計上額 時価 差額
（1）1年内返済予定の長期借
14,192 14,192 －
入金
（2）リース債務（流動負債） 9,361 9,312 △48
（3）長期借入金 32,103 32,103 －
（4）リース債務（固定負債） 31,529 30,706 △822
負債計 87,186 86,314 △871
（注）「現金及び預金」、「売掛金」、「未収入金」については、現金であること、または短期間で決済され
るため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
また、「買掛金」、「未払費用」、「未払法人税等」については短期間で決済されるため時価が帳簿価額に
近似するものであることから、記載を省略しております。
なお、市場価格のない金融商品は、上表には含まれておりません。当該金融商品の貸借対照表計上額は以下
の通りであります。
（単位：千円）
区分 当中間会計期間
会員預り金 2,000
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２．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類
しております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定
の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係る
インプットを用いて算定した時価
レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属す
るレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で中間貸借対照表に計上している金融商品
前事業年度（2023年６月30日）
該当事項はありません。
当中間会計期間（2023年12月31日）
該当事項はありません。
(2）時価で中間貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
前事業年度（2023年６月30日）
時価（千円）
区分
レベル１ レベル２ レベル３ 合計
１年内返済予定の長
－ 13,716 － 13,716
期借入金
リース債務（流動負
－ 1,063 － 1,063
債）
長期借入金 － 38,961 － 38,961
リース債務（固定負
－ 2,786 － 2,786
債）
負債計 － 56,527 － 56,527
当中間会計期間（2023年12月31日）
時価（千円）
区分
レベル１ レベル２ レベル３ 合計
１年内返済予定の長
－ 14,192 － 14,192
期借入金
リース債務（流動負
－ 9,312 － 9,312
債）
長期借入金 － 32,103 － 32,103
リース債務（固定負
－ 30,706 － 30,706
債）
負債計 － 86,314 － 86,314
（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
リース債務（流動負債）及び１年内返済予定の長期借入金及び長期借入金、並びにリース債務（固定負債）
これらの時価は、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在価値
法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
（有価証券関係）
有価証券の保有はありません。
（デリバティブ取引関係）
当社はデリバティブ取引を利用していないので、該当事項はありません。
（ストック・オプション等関係）
当社は、ストック・オプション制度を導入しておりませんので、該当事項はありません。
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（持分法損益等）
算定対象となる関連会社はありません。
（資産除去債務関係）
該当事項はありません。
（賃貸等不動産関係）
賃貸等不動産の保有はありません。
（収益認識関係）
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前中間会計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
（単位：千円）
グリーンフィー 29,847
キャディフィー 50,248
売店食堂収入 1,763
その他の収入 4,872
年会費収入 14,488
顧客との契約から生じる収益 101,220
その他の収益 －
外部顧客への売上高 101,220
当中間会計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
（単位：千円）
グリーンフィー 30,615
キャディフィー 49,406
売店食堂収入 1,815
その他の収入 4,933
年会費収入 14,662
顧客との契約から生じる収益 101,433
その他の収益 －
外部顧客への売上高 101,433
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（重要な会計方針）」に記載のと
おりであります。
３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当中間会計期間
末において存在する顧客との契約から当中間会計期間の末日後に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する
情報
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契約負債の残高
前事業年度（千円） 当中間会計期間（千円）
契約負債（期首残高） 2,475 2,145
契約負債（中間期末（期末）残高） 2,145 15,116
契約負債は、事業年度の開始前後の時期に会員より会員資格に基づく年会費を一括徴収した年会費収入の前受金
です。期首の契約負債残高は本事業年度（2023年７月１日～2024年６月30日）の年会費収入を事業年度開始前に受
け入れた金額です。年会費収入は、一年間（７月１日から６月30日）にわたって履行義務が充足するものと判断
し、履行義務の充足に係る進捗度（月単位）に基づき収益を認識し、前受金は収益の認識に伴い取り崩されます。
従って、期首の契約負債（前受金）残高並びに事業年度開始後に受け入れた年会費収入の前受金の半分が当中間会
計期間において収益認識され、残りの半分は中間会計期間末の契約負債残高となり、下半期の収益認識に伴い取り
崩されます。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前中間会計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
当社は、ゴルフ場の経営及びこれに付帯する事業を営む単一セグメントであるため、記載を省略しており
ます。
Ⅱ 当中間会計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
当社は、ゴルフ場の経営及びこれに付帯する事業を営む単一セグメントであるため、記載を省略しており
ます。
【関連情報】
Ⅰ 前中間会計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：千円）
グリーンフィー キャディフィー 売店食堂収入 その他の収入 年会費収入 合計
外部顧客への売上高 29,847 50,248 1,763 4,872 14,488 101,220
２．地域ごとの情報
(1）売上高
中間損益計算書の売上高は、すべて本邦の外部顧客への売上高のため、記載を省略しております。
(2）有形固定資産
中間貸借対照表の有形固定資産は、すべて本邦に所在している有形固定資産のため、記載を省略してお
ります。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、中間損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略
しております。
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Ⅱ 当中間会計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
（単位：千円）
グリーンフィー キャディフィー 売店食堂収入 その他の収入 年会費収入 合計
外部顧客への売上高 30,615 49,406 1,815 4,933 14,662 101,433
２．地域ごとの情報
(1）売上高
中間損益計算書の売上高は、すべて本邦の外部顧客への売上高のため、記載を省略しております。
(2）有形固定資産
中間貸借対照表の有形固定資産は、すべて本邦に所在している有形固定資産のため、記載を省略してお
ります。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、中間損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略
しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前中間会計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
該当事項はありません。
当中間会計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前中間会計期間 （自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
該当事項はありません。
当中間会計期間 （自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前中間会計期間 （自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
該当事項はありません。
当中間会計期間 （自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
１株当たり純資産額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度 当中間会計期間
（2023年６月30日） （2023年12月31日）
１株当たり純資産額 83,186.41円 82,782.10円
（算定上の基礎）
純資産の部の合計額（千円） 932,852 928,318
純資産の部の合計額から控除する金額（千円） － －
普通株式に係る中間期末（期末）の純資産額
932,852 928,318
（千円）
１株当たり純資産額の算定に用いられた中間期末
11,214 11,214
（期末）の普通株式の数（株）
１株当たり中間純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前中間会計期間 当中間会計期間
（自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
１株当たり中間純損失（△） △69.22円 △404.31円
（算定上の基礎）
中間純損失（△）（千円） △776 △4,533
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る中間純損失（△）（千円） △776 △4,533
普通株式の期中平均株式数（株） 11,214 11,214
(注) 潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
（２）【その他】
該当事項はありません。
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第６【提出会社の参考情報】
当中間会計期間の開始日から半期報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類
事業年度（第57期）（自 2022年７月１日 至 2023年６月30日）2023年９月27日中国財務局長に提出
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の中間監査報告書
2024年3月28日
瀬戸内開発株式会社
取締役会 御中
高橋和司公認会計士事務所
広島県尾道市
公認会計士
高橋 和司
中間監査意見
私は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている
瀬戸内開発株式会社の2023年７月１日から2024年６月30日までの第58期事業年度の中間会計期間（2023年７月１日から
2023年12月31日まで）に係る中間財務諸表、すなわち、中間貸借対照表、中間損益計算書、中間株主資本等変動計算書、
中間キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針及びその他の注記について中間監査を行った。
私は、上記の中間財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠して、瀬戸
内開発株式会社の2023年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する中間会計期間（2023年７月１日から2023年
12月31日まで）の経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する有用な情報を表示しているものと認める。
中間監査意見の根拠
私は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に準拠して中間監査を行った。中間監査の基準にお
ける私の責任は、「中間財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私は、我が国における職業倫理に関す
る規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私は、中間監査
の意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
中間財務諸表に対する経営者並びに監査役の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠して中間財務諸表を作成
し有用な情報を表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない中間財務諸表を作成し有用な
情報を表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
中間財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき中間財務諸表を作成することが適切であるかど
うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関する事項を
開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
中間財務諸表監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した中間監査に基づいて、全体として中間財務諸表の有用な情報の表示に関して投資者
の判断を損なうような重要な虚偽表示がないかどうかの合理的な保証を得て、中間監査報告書において独立の立場から中
間財務諸表に対する意見を表明することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集
計すると、中間財務諸表の利用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる中間監査の基準に従って、中間監査の過程を通じて、職業的専
門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 不正又は誤謬による中間財務諸表の重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応
する中間監査手続を立案し、実施する。中間監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、中間監査の意見
表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手する。なお、中間監査手続は、年度監査と比べて監査手続の一部が省
略され、監査人の判断により、不正又は誤謬による中間財務諸表の重要な虚偽表示リスクの評価に基づいて、分析的手
続等を中心とした監査手続に必要に応じて追加の監査手続が選択及び適用される。
・ 中間財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
の実施に際して、状況に応じた適切な中間監査手続を立案するために、中間財務諸表の作成と有用な情報の表示に関連
する内部統制を検討する。
・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関連する注
記事項の妥当性を評価する。
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EDINET提出書類
瀬戸内開発株式会社(E04664)
半期報告書
・ 経営者が継続企業を前提として中間財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、中間監査報告書において中間財務諸表の注記事
項 に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する中間財務諸表の注記事項が適切でない場合は、中間財務諸表に
対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、中間監査報告書日までに入手した監査証拠
に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 中間財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる中間財務諸表の作成基準に準拠し
ているかどうかとともに、関連する注記事項を含めた中間財務諸表の表示、構成及び内容、並びに中間財務諸表が基礎
となる取引や会計事象に関して有用な情報を表示しているかどうかを評価する。
監査人は、監査役に対して、計画した中間監査の範囲とその実施時期、中間監査の実施過程で識別した内部統制の重要
な不備を含む中間監査上の重要な発見事項、及び中間監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
利害関係
会社と私との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記の中間監査報告書の原本は当社（半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは中間監査の対象には含まれていません。
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