株式会社ハッチ・ワーク 有価証券報告書 第24期(2023/01/01－2023/12/31)

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                                                    株式会社ハッチ・ワーク(E39410)
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    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2024年３月29日

    【事業年度】                     第24期(自　2023年１月１日　至　2023年12月31日)

    【会社名】                     株式会社ハッチ・ワーク

    【英訳名】                     HATCH   WORK   CO.,LTD.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長　増田　知平

    【本店の所在の場所】                     東京都港区南青山二丁目２番８号ＤＦビル

    【電話番号】                     03-5772-3621

    【事務連絡者氏名】                     取締役管理部長兼CFO　竹内　聡

    【最寄りの連絡場所】                     東京都港区南青山二丁目２番８号ＤＦビル

    【電話番号】                     03-5772-3621

    【事務連絡者氏名】                     取締役管理部長兼CFO　竹内　聡

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                         　(東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部 【企業情報】
    第１ 【企業の概況】

    １ 【主要な経営指標等の推移】

            回次            第20期       第21期       第22期       第23期       第24期

           決算年月            2019年12月       2020年12月       2021年12月       2022年12月       2023年12月

    売上高              (千円)      1,778,692       1,276,004        1,418,948       1,647,992        2,056,408

    経常利益又は経常損失(△)              (千円)       103,290      △ 290,636      △ 378,559      △ 394,634        11,710

    当期純利益又は当期純損失
                  (千円)       50,461     △ 337,098      △ 368,439      △ 371,891        77,869
    (△)
    持分法を適用した
                  (千円)         －       －        －       －        －
    場合の投資利益
    資本金              (千円)       100,000       230,009        50,000       100,000        100,000
    発行済株式総数                     12,200       13,757        16,690       17,079      1,707,900
    普通株式                     12,200       12,200        12,200       12,200      1,707,900
                   (株)
    A種優先株式                             1,557        2,156       2,156         －
    B種優先株式                                    2,334       2,723         －
    純資産額              (千円)       161,157       114,138        445,569       173,651        251,520
    総資産額              (千円)      1,240,044       1,604,231        1,912,303       1,748,655        1,838,204

    １株当たり純資産額               (円)     14,012.50      △ 11,019.86        △ 318.05      △ 535.15        151.88

    １株当たり配当額                       －       －        －       －        －
                   (円)
    (１株当たり中間配当額)                       ( －)      ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
    １株当たり当期純利益又は
                   (円)      4,387.55     △ 29,231.36        △ 266.57      △ 225.78        47.02
    １株当たり当期純損失（△）
    潜在株式調整後
                   (円)         －       －        －       －        －
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率               (％)        13.0        7.1       23.3        9.9       13.7

    自己資本利益率               (％)        37.1        －        －       －       36.6

    株価収益率               (倍)         －       －        －       －        －

    配当性向               (％)         －       －        －       －        －

    営業活動による
                  (千円)         －       －    △ 187,214      △ 190,104        72,078
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                  (千円)         －       －     15,630      △ 14,481        12,445
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                  (千円)         －       －     502,028       △ 23,890      △ 185,312
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                  (千円)         －       －    1,333,745       1,105,268        1,004,479
    の期末残高
                            42       42        44       59        67
    従業員数
                   (名)
    （外、平均臨時雇用人員）
                          （ 140  ）    （ 127  ）     （ 128  ）     （ 119  ）     （ 123  ）
    株主総利回り               (％)
                            －       －        －       －        －
                           ( －)      ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
    (比較指標：－)               (％)
    最高株価               (円)         －       －        －       －        －
    最低株価               (円)         －       －        －       －        －

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     (注)   １．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記
         載しておりません。
       ２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第23期の期首から適用してお
         り、第23期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
       ３．第21期、第22期及び第23期の経常損失及び当期純損失の計上は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によ
         りビルディングイノベーション事業の売上高が減少したこと、月極イノベーション事業における新規顧客獲
         得に伴う営業費用の増加や、カスタマーサービスに係る費用の増加が要因となります。
       ４．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。
       ５．第21期、第22期及び第23期の自己資本利益率については、当期純損失が計上されているため記載しておりま
         せん。
       ６．第20期から第23期までの１株当たりの純資産の算定にあたっては、A種優先株式、B種優先株式に優先して配
         分される残余財産額を純資産の部の合計額から控除しております。
       ７．１株当たり配当額及び配当性向については、配当を実施していないため、記載しておりません。
       ８．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、                                       当社株式は非上場であった
         ため、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。
       ９．株   価収益率は、当社株式が非上場であったため記載しておりません。
       10．第22期、第23期及び第24期の財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、み
         おぎ監査法人により監査を受けております。なお、第20期及び第21期については、「会社計算規則」（平成
         18年法務省令第13号）の規定に基づき算出した各数値を記載しており、金融商品取引法第193条の２第１項
         の規定に基づく監査を受けておりません。
       11．第20期及び第21期についてはキャッシュ・フロー計算書を作成しておりませんので、キャッシュ・フローに
         係る各項目については記載しておりません。
       12．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（契約社員、パートタイマー、アルバイトを含む。）は最近１年
         間の平均人員を(        )外数で記載しております。
       13．当社は、2023年10月31日付ですべてのA種優先株式及びB種優先株式を自己株式として取得し、対価として当
         該A種優先株式及びB種優先株式１株につき、それぞれ普通株式１株を交付しております。また、当社が取得
         したすべてのA種優先株式及びB種優先株式について、同取締役会決議により2023年11月14日付で消却してお
         ります。
       14．当社は、2023年12月６日付で株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。第22期の期首に当
         該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損
         失を算定しております。
       15．株主総利回り及び比較指標、最高株価、最低株価については、当社株式は非上場であったため、記載してお
         りません。
         なお、当社株式は2024年３月26日に東京証券取引所グロース市場に上場しました。
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    ２ 【沿革】
       年月                           概要

            東京都世田谷区松原において賃貸オフィスデータのマーケティング事業として、株式会社ジーシー
     2000年６月
            メディアを創業
     2003年６月        本社を東京都目黒区大橋に移転
     2005年６月        大竹弘が代表取締役社長に就任
     2005年９月        株式会社アットオフィスに商号変更
            オフィス仲介事業及びオフィス仲介のFC（フランチャイズ）事業を開始、オフィスビルのPM（プロ
     2006年２月
            パティマネジメント）事業を開始
     2007年４月        滞納賃料を保証する「テナント安心保証」をリリース
     2007年７月        大竹弘が代表取締役を務める株式会社アットオフィスコンサルティングを吸収合併
     2008年４月        貸会議室事業である「アットビジネスセンター」を開始
     2008年９月        オフィス仲介のFC（フランチャイズ）事業を終了
            オフィスビルのサブリース事業である池袋パークビルを開業、会議室のシェアリング事業である
     2009年４月
            「シェア会議室」の運営を開始
     2010年４月        月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」をリリースし、月極駐車場の仲介事業を開始
     2012年２月        本社を東京都港区南青山に移転
     2012年４月        レンタルオフィス事業である「インスクエア」の取扱いを開始
     2013年４月        月極駐車場のサブリース事業を開始
     2013年７月        滞納賃料保証サービス「テナント安心保証」を終了
     2014年６月        電話取次代行サービスである「テレアシスタント」をリリース
     2015年５月        機械式駐車場ソリューションサービスである「駐車場リエンジニアリング」をリリース
            カフェの運営である「コミュニテイカフェインスクエア」をリリース
     2016年４月        貸会議室事業である「アットビジネスセンター」を大阪に進出
            月極駐車場滞納保証サービスを開始
            旧商号の株式会社アットオフィスより新商号の株式会社ハッチ・ワークに変更、オフィス仲介関連
            事業を譲渡
     2018年４月
            管理会社向け月極駐車場オンライン管理支援サービス「ａｔ                            ＰＡＲＫＩＮＧ月極パートナーシステ
            ム」（現　アットパーキングクラウド）をリリース
     2018年12月        大竹弘が代表取締役会長、増田知平が代表取締役社長に就任
     2019年12月        プライバシーマークの認証を取得
            オンライン配信のプロがサポートするオンラインセミナー支援サービス「まるごとオンラインセミ
     2020年７月
            ナーサポート」をリリース
            クラウド月極駐車場オンライン管理支援サービス「ａｔ                           ＰＡＲＫＩＮＧ        月極パートナーシステ
     2021年９月
            ム」を「アットパーキングクラウド」にサービス名称を変更
            ISMS（情報セキュリティマネジメントシステム）の国際規格「ISO/IEC27001:2013」と国内規格
     2021年11月
            「JIS   Q27001:2014」の認証を取得
     2024年３月        東京証券取引所グロース市場へ株式を上場
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    ３ 【事業の内容】
      当社は報告セグメントを月極イノベーション事業およびビルディングイノベーション事業としております。
      月極イノベーション事業には、「ＡＰソリューションサービス」及び「ＡＰクラウドサービス」が属しておりま
     す。「ＡＰソリューションサービス」では、月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」及び当サイトに掲
     載された月極駐車場のマッチングサービスの提供、駐車場の一括借り上げにより自社運営し、集客と利用者へ転貸す
     る月極駐車場サブリースといったサービスを提供しております。「ＡＰクラウドサービス」では、月極駐車場オンラ
     イン管理支援サービスである「アットパーキングクラウド」を展開し、管理会社からはシステム利用料、月極駐車場
     利用者からは初回保証料・月額保証料（毎月の保証料）・決済手数料等を収受するサービスを提供しております。
      月極駐車場のマッチングサービスを提供するポータルサイト「アットパーキング」については認知度向上や物件掲
     載エリアの全国拡大、オンライン契約に向けたシステム開発を積極的に進めるとともに、「アットパーキングクラウ
     ド」については、月極駐車場のオーナーや管理会社といったパートナーを開拓することで新規案件の獲得を進め、当
     社が管理を受託する駐車場数を拡大してまいりました。
      ビルディングイノベーション事業には、「会議室サービス」及び「オフィスサービス」が属しております。「会議
     室サービス」では、貸会議室サービス「アットビジネスセンター」及び企業内の使われていない時間帯の会議室を
     シェアする会議室シェアサービス「シェア会議室」を運営しております。「オフィスサービス」では、ミドル世代コ
     ミュニティオフィス「インスクエア」の運営、オフィスビルの「プロパティマネジメント（PM）」・「ビルメンテナ
     ンス（BM）」サービスを提供しております。
      会議室運営においては、事業環境の変化に対応し、テレワークやリモートワークのニーズに応える新たなサービス
     （WEB会議システム、ひとり会議室）を推進していくことでユーザーから支持される会議室、シェアオフィス等の開
     発・運営に努めてまいりました。当事業は、新型コロナウイルス感染症（以下、「感染症」といいます。）や不動産
     市況の影響を強く受けることから、今後も感染症対策の徹底による安心・安全な空間の提供と、貸会議室やレンタル
     オフィス利用者のニーズにきめ細かく対応するサービスを開発し提供していくことで収益力向上とノウハウの蓄積に
     注力してまいります。
      主な事業とその具体的内容

     (1)  月極イノベーション事業
      ①  ＡＰソリューションサービス
       ａ  月極駐車場検索ポータルサイトとマッチングサービス「アットパーキング」
         掲載されている駐車場数が５万２千箇所を超える（2023年12月末時点）月極駐車場検索ポータルサイトで
        す。駐車場契約希望者に対して、基点となる住所からの立地や利用料などの希望に最適な駐車場を提案し、契
        約から利用開始までをサポートするマッチングサービスを提供しております。当社の収益は、管理会社と駐車
        場利用者との契約が成立することで収受する、駐車場利用料１ヶ月分のマッチング（仲介）手数料となりま
        す。
       ｂ  駐車場の一括借り上げと利用者への転貸「月極駐車場サブリース」
         月極駐車場オーナーや管理会社から一括して駐車場を借り上げ、自社運営駐車場として当社が主体となって
        駐車場利用者を集客し利用契約を締結し転貸（サブリース）するサービスを提供しております。これにより、
        月極駐車場オーナーにとっては安定した収益を確保することが可能となります。当社の収益は、毎月の駐車場
        利用料となります。
      ②  ＡＰクラウドサービス

       ａ  管理会社向け月極駐車場オンライン管理支援サービス「アットパーキングクラウド」
         駐車場契約希望者が検索から申込、契約、決済までを全てオンラインで完結することができ、管理会社は物
        件情報の募集、審査、契約手続き、利用料回収といった多くの管理業務を自動化することにより削減できる
        サービスです。また、当社が委託された管理物件は、「アットパーキング」にも掲載され満空情報も適時に更
        新されるため、駐車場契約希望者は空いている駐車場を簡単に検索することができ、管理会社は手間なく集客
        力と駐車場の稼働率を向上させることが可能となります。
         当社の収益化のポイントとしては、主に以下のものがあります。
        イ  システム利用料
          管理会社との契約に基づきシステム利用料として、月額利用料を収受します。月額利用料は15,000円の基
         本プランと、基本プランのサービスからコールセンター及び既存の駐車場利用者の決済代行を対象外とした
         フリープランがあります。
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        ロ  決済手数料
          駐車場利用者の駐車場利用料を当社が決済代行することで、駐車場利用者に対し手数料を収受します。
        ハ  初回保証料
          駐車場利用者が利用料を滞納した場合に当社が管理会社に立替払いする保証契約を駐車場利用者と締結し
         たときに、利用料の１ヶ月分を初回保証料として初回に限り収受します。
        二  月額保証料
          「ハ   初回保証料」に記載の駐車場利用者との保証契約を締結したのち、毎月月額利用料の５％を月額保証
         料として収受します。なお、管理会社が当社と契約する前から利用していた駐車場利用者とは保証契約を締
         結しないため、初回保証料及び月額保証料を収受せず、当該利用者が解約し空いた駐車場に新たに利用申し
         込みがあった場合や、当社と管理会社の契約時点で空いていた駐車場に新たに利用申し込みがあった場合に
         収受します。
       月極イノベーション事業の事業系統図は以下のとおりです。

     (2)ビルディングイノベーション事業






      ①  会議室サービス
       ａ  貸会議室サービス「アットビジネスセンター」
         東京・横浜・大阪を中心に、貸会議室、セミナー会場、多目的ホール等の会場を確保しております。
         運営方式として、当社が賃貸借契約によりオーナーからフロアを借り上げたうえで設備機器・備品等を設置
        しサービス提供を行い、会議室の利用料等はすべて当社の収益となる「直営方式」と、当社は他社の貸会議室
        の運営業務のみを委託され、収益はレベニューシェアにより一定割合を配分する「委託方式」があります。
       ｂ  企業内会議室シェアサービス「シェア会議室」
         企業内の使われていない時間帯の会議室をシェアすることで、余剰空間を最大限に生かすことができ、オ
        フィス内に埋もれた資産である「ワークスペースの空き時間」から利益を生み出します。「アットビジネスセ
        ンター」のブランドとノウハウで、集客・予約・集金・問合せ電話応対等を当社が対応いたします。
         運営方式は「アットビジネスセンター」同様、「直営方式」と「委託方式」があります。
      ②  オフィスサービス
       ａ  ミドル世代コミュニティオフィス「インスクエア」
         40代以上をメイン利用者に捉え、起業家や士業向けのインキュベーション型コミュニティレンタルオフィス
        を運営しております。こちらのサービスでは働き方に合わせて、バーチャルオフィス、コワーキングスペース
        （フリーデスク）、レンタルオフィス（個室）を用意し、各々法人登記が可能となっております。また、フロ
        ント対応・郵便物の受け取り・テレアシスタント（電話受付）・ITサポート（IT機器の導入支援やトラブル
        シューティング等）といった各種サービスを提供しております。
         運営方式は会議室サービス同様、「直営方式」と「委託方式」があります。
       ｂ  オフィスビルの「プロパティマネジメント（PM）」・「ビルメンテナンス（BM）」サービス
         「プロパティマネジメント」は、当社のネットワークを活用したテナント募集から、契約書作成・締結、資
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        金管理などビル経営を総合的にサポートし、ビルオーナーの収益最大化に貢献します。「ビルメンテナンス」
        は、ビルを優良な資産として維持するために建物や各種設備の管理から衛生・清掃管理、警備管理までのメン
        テ ナンス業務を提供しております。当社は、委託された業務に対する収益を収受します。
       ビルディングイノベーション事業の事業系統図は以下のとおりです。

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    ４ 【関係会社の状況】
      該当事項はありません。
    ５ 【従業員の状況】

     (1) 提出会社の状況
                                                2023年12月31日       現在
        従業員数(名)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
             67 （ 123  ）            34.9              5.8             5,658

             セグメントの名称                            従業員数(名)

    月極イノベーション事業                                        40   （ 34 ）

    ビルディングイノベーション事業                                        10   （ 88 ）

    管理部門                                        17    （ 1 ）

                合計                            67   （ 123  ）

     (注)   １.  従業員は就業人数であり、臨時従業員数（契約社員、パートタイマー、アルバイト）は、（）内に年間の平
         均人員を外数で記載しております。
       ２.  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
     (2)  労働組合の状況

       労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
     (3)  管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

     　提出会社
                            当事業年度
       管理職に
                                      労働者の男女の
                 男性労働者の
        占める
                                     賃金の差異(％)(注1)
                  育児休業
       女性労働者
                 取得率(％)
                                       正規雇用           パート・
       の割合(％)
                            全労働者
                   (注2)
                                        労働者          有期労働者
        (注1)
            14.3          100.0           42.3           62.4           101.2
     (注)   １．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したもの
         であります。
       ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規
         定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成
         ３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
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    第２ 【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものであります。
     (1)  会社の経営の基本方針

       当社は、「温故×創新」を企業哲学、「社会に可能性の卵を。」をパーパスとして定めており、「CREATE                                                 FUTURE
      BASE」をミッションとして掲げ、                管理会社向け月極駐車場オンライン管理支援サービス「アットパーキングクラウ
      ド」  及び貸会議室ビジネスを起点として、まだ世の中にない独自の発想から遊休資産に新たな価値を生み出し、そ
      の仕組みを創造することで社会に貢献してまいります。
     (2)  中長期的な経営戦略

       当社の主要事業の一つである月極イノベーション事業においては、従来、店舗型の管理会社にて月極駐車場を探
      していた利用者が、インターネット上の検索ポータルサイト経由で検索・申込をするケースが徐々に増えてきてい
      ると考えております。当社が2020年に正式にリリースした管理会社向けの月極駐車場オンライン管理支援サービス
      である「アットパーキングクラウド」は対面手続きが不要であり、申込、契約、決済まで全てオンラインで完結で
      きることが月極駐車場利用者のニーズに合致していると考えており、契約件数は増加傾向にあります。なお、我が
      国における自動車保有台数から推定される月極駐車場のうち、オンライン契約可能な月極駐車場の拡大余地はまだ
      まだ大きいと考えており、当社のサービスを導入する管理会社の獲得とそれに伴う駐車場利用者拡大のために経営
      資源を集中しております。
       もう一つの主要事業であるビルディングイノベーション事業は、昨今の感染症の影響が緩和されつつあり、徐々
      に日本経済は正常化に向かっている中で、コロナ禍で進んだリモートワーク中心の勤務形態からオフィス回帰の方
      向に転換する企業も増えていく傾向にあると当社は考えていることから、貸会議室の需要はこの先まだ伸長する可
      能性は十分に残っているものと判断しております。
       こうした事業環境の中、経営の基本方針を達成するため、月極イノベーション事業のＡＰクラウドサービスを中
      核として、営業体制の強化及び営業効率の向上、月極駐車場管理システムの機能追加による利便性の向上により顧
      客である管理会社との契約数を拡大し、また、ポータルサイト「アットパーキング」のリニューアルによる駐車場
      利用者の利便性向上、広報活動等によるブランディング、対話型AIによる顧客対応の自動化等により顧客満足度を
      向上させることで駐車場利用者を拡大し売上高成長率を高めるとともに、絶えざる業務フローの見直しと再構築に
      よる業務効率化を推進することで営業利益率の改善も図り、企業価値を高めてまいります。さらに、ＡＰクラウド
      サービスの展開により蓄積される月極駐車場のデータや満空情報、利用者及びその保有する自動車に関するデータ
      を利用し、EV充電設備付駐車場や短期貸しといった月極駐車場内の未稼働区画の有効活用など、管理会社の収益改
      善、駐車場利用者の利便性向上につながる多様な高付加価値サービスを開発・提供することで、月極駐車場の利用
      価値最大化を推進します。将来的には、当社に蓄積された月極駐車場に関連するあらゆるデータと他企業の有効な
      データを掛け合わせることで新たな収益機会を創出し、月極駐車場の利用価値をさらに高め、住宅地内の月極駐車
      場がモビリティ関連サービスのハブとなる「First                        One  Mile   Station」構想と、これを実現するプラットフォーム
      としての「Space        Platform     for  Mobility」の確立を目指します。また、ビルディングイノベーション事業のうち、
      会議室サービスにおいては、大都市圏を中心に新規会場の開発も進めてまいります。
       当社は、遊休資産の有効活用から収益を生み出すビジネスモデルとして貸会議室運営サービス、月極駐車場検索
      ポータルサイト「アットパーキング」によるマッチングサービス、月極駐車場オンライン管理システムである
      「アットパーキングクラウド」を創出してきました。これらのサービスから派生するニーズにも対応すべく顧客に
      とってより付加価値の高いサービスの実現と原価低減の両立を目指します。具体的には以下「(4)                                              経営環境」及び
      「(5)   優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題」の解決に取組み、空間にまつわるあらゆるニーズの取り込み
      を図ってまいります。
     (3)  経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

       当社は、売上高の拡大に注力するとともにコストの削減を図り、利益体質の強化を図ってまいります。これらの
      経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な経営上重要な指標として「売上高成長率」、「営業利益率」、
      「営業活動によるキャッシュ・フロー」を掲げ、長期的な目標を設定し活動をしております。また、月極イノベー
      ション事業のＡＰクラウドサービスにおいて、「アットパーキングクラウド」へのシステム登録台数（以下、「Ａ
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      Ｐクラウド登録台数」といいます。）をKPIとしており、その算定方法とKPIとしている理由は以下のとおりです。
       「ＡＰクラウド登録台数」
       当社の顧客である管理会社が管理する駐車場の全てが当社に管理委託されるとは限らず、段階的に管理委託され
      る場合もあることから、当社の管理システムへ登録された、すなわち当社が管理委託された駐車場が「ＡＰクラウ
      ド登録台数」になります。
       当社がこの「ＡＰクラウド登録台数」をKPIとしている理由は、「ＡＰクラウド登録台数」が駐車場利用者からの
      収益の発生源泉となっている、すなわち、「第１　企業の概況　３　事業の内容　                                       (1)  月極イノベーション事業
      ②  ＡＰクラウドサービス」に記載した収益化のポイント（「イ                             システム利用料」を除く）が、「ＡＰクラウド登
      録台数」として管理システムに登録されることで初めて実現可能となり、また駐車場台数ベースでの将来の収益獲
      得余地を適切に表すと考えるためです。
       その他、収益化のポイントは、「ロ                 決済手数料」に対応した「決済代行台数」、「ハ                       初回保証料」及び「ニ           月
      額保証料」に対応した「滞納保証台数」があり、これらも「ＡＰクラウド登録台数」に準じた指標としてモニタリ
      ングを行っております。
       以下に各台数の推移に関する図を示しております。
     (4)  経営環境









      ①  経営環境
        当社の主要事業の一つである貸会議室サービスが属する貸会議室市場全般において、感染症の影響が弱まると
       ともに、出勤形態もリモートワーク中心からオフィス出社に回帰する企業も増えたことから、貸会議室の需要も
       回復基調にあると考えております。
        一方でもう一つの主要事業である「アットパーキングクラウド」については、上記「(2)                                          中長期的な会社の経
       営戦略」でも記載のとおり、月極駐車場利用者はインターネット上の検索ポータルサイト経由で検索・申込を行
       うという行動変容もあり順調に推移しております。また、当サービスの収益の源泉は月極駐車場ですが、その市
       場規模を図る日本全国にある月極駐車場数について公にされている調査報告が存在せず、その実態を把握するこ
       とは困難と考えております。一方で、「自動車保有台数の推移」（「一般社団法人自動車検査登録情報協会」公
       表）によると、乗用車に関しては2023年３月末時点でおよそ6,195万台と10年前の5,935万台から4.4％増加してお
       り、若者のクルマ離れやカーシェアリングサービスの登場などがありますが、乗用車の保有台数は堅調に推移し
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       ております。乗用車には「保管場所」が必要であることから、乗用車6,195万台分の「保管場所」が存在すると考
       えられ、これは自己敷地とそれ以外（月極駐車場含む）に大別されます。通常、自己敷地以外では月極駐車場が
       乗 用車の「保管場所」となり、乗用車6,195万台のうち、「建て方別住宅数」（総務省統計局　平成30年住宅・土
       地統計調査）のうち「共同住宅比率」分の「保管場所」が概ね全国の月極駐車場数に該当し、当社のターゲット
       になると推定しております。なお、「建て方別住宅数」における「共同住宅比率」は2003年で39.1％、2008年で
       40.8％、2013年で41.9％、2018年で43.5％と上昇傾向にあります。
        当社が管理を委託されている「ＡＰクラウド登録台数」は2023年12月末時点で311,581台であり、サービス開発
       力の向上と顧客獲得努力によって将来の市場開拓余地は大きく、かつＡＰクラウドサービス収益化の起点となる
       ものと考えております。
        また、オンラインによる月極駐車場管理支援サービスという新たな事業領域には競合企業も参入し始めており
       ますが、以下「(5)　優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題　・月極イノベーション事業における事業上の
       課題　a.駐車場利用者の利便性向上」及び「b.管理業務の省力化及び収益性の向上」に記載の当社の強みをコ
       ア・コンピタンスと捉え競争優位の源泉とすることで、さらなる事業の拡大を継続していきたいと考えておりま
       す。
     (5)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

      ・月極イノベーション事業における対処すべき課題
        当社が運営する月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」においては掲載物件の拡大、情報の精度
       及び認知度の向上が重要であり、サイトの掲載情報収集、契約や審査手続の簡素化による利便性の向上、オンラ
       インで契約が完結できる取扱い物件数の拡大に注力してまいります。また、「アットパーキングクラウド」にお
       いてはサービス内容の浸透と営業体制の強化が重要であると認識しており、広告宣伝活動・広報活動及び採用活
       動の強化と既存社員の教育に注力してまいります。
        当社はこれら月極イノベーション事業の拡大により月極駐車場の従来の貸し方、借り方の概念を根本から変
       え、ホテル予約と同じようにオンラインで契約手続きが完結できる仕組みを提供し、またモビリティ分野におけ
       る月極駐車場関連のサービスにおいて「アットパーキングクラウド」の拡大により月極駐車場の空き埋まりに関
       するリアルタイム情報を効率的に収集し、自動車関連業界との連携を進めることで同分野において有益なサービ
       スを構築してまいります。
       具体的には以下の課題に取組んでまいります。
       a.駐車場利用者の利便性向上
         駐車場利用者は、「アットパーキング」でエリア・区画・料金等の条件をもとに検索することで手間なく希
        望の月極駐車場を探すことができ、また「アットパーキングクラウド」を導入している月極駐車場については
        オンライン上で空き情報の確認・申込・審査・契約手続・決済までが可能であり、さらに契約中はマイページ
        が発行され、契約情報の閲覧や更新、解約もオンライン上で可能であることなど、駐車場利用者にとって利便
        性の高いサービスとなっております。また、当社と駐車場利用者との継続的な接点となるマイページの視認性
        及び操作性の向上やカスタマーサービスの拡充により、さらなるサービスの質の向上と、「アットパーキング
        クラウド」を導入する駐車場の拡大に努めてまいります。
       b.管理業務の省力化及び収益性の向上
         駐車場料金は首都圏等都心部以外では安価な地域も多く、その一方で管理会社の手間は相応にかかっており
        ます。管理会社にとっては煩雑な割に収益性の低い業務とも言えるため、「アットパーキングクラウド」を導
        入することにより契約や解約を含めた駐車場管理業務の省力化が可能となります。また、当社が決済代行をし
        ていることから駐車場利用者の利用料の入金情報を適時に捕捉でき、入金されなかった場合も管理会社に対し
        て滞納保証をしていることから、管理会社にとっては再請求の手間が省けるとともに未回収リスクが軽減され
        ます。
         さらに、「アットパーキングクラウド」にシステム登録された駐車場に関する契約・解約情報は、当社が運
        営する月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」と連動することで、満空情報の適時な提供と契約
        済みの駐車場でも解約となった場合に、その情報が登録者に適時に送信される「アキマチ」という機能も付帯
        していることから、解約から次の契約までの期間が短縮化されることで稼働率が上がる仕組みとなっており、
        月極駐車場オーナーや管理会社としては利便性・効率性・収益性の向上に繋がると考えます。また、管理会社
        に対する導入時のエントリーハードルを下げ、導入後においていかに当社サービスを必要として頂けるかが継
        続的な拡大のポイントであると考えており、サービス導入時点で稼働している区画では、既存利用者からの保
        証料は徴収せず、導入後においては、管理会社のインターフェースによる「アットパーキング」をOEM提供する
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        など、継続的にサービスを利用頂く施策を実施し利便性・収益性の向上に努めております。これらの取組によ
        り管理会社の駐車場開発へのハードルが下がり、管理会社が新しい駐車場を開発することで管理会社の収益の
        向 上に繋がると考えます。管理会社にとってさらなる管理業務の省力化のため、顧客接点を増やすための人員
        を拡大し、継続的な管理画面の改善や、料金改定の通知代行等新たなニーズへ対応を柔軟かつ迅速に実施して
        まいります。
       c.マーケティング及び営業力の強化
         当社のマーケティング及び営業に関する課題は、データ（KPI）に基づいて的確に捉えてまいります。ここで
        言うデータ（KPI）とは、「アットパーキングクラウド」における「ＡＰクラウド登録台数」、「決済代行台
        数」、「滞納保証台数」であり、これらのKPIを増加させるには、当社の顧客対象である管理会社との新規契約
        を獲得することが予算策定の前提となることから、新規商談数、新規契約社数（導入社数）も含まれます。ま
        た、「アットパーキング」においては、顧客への提案数・契約数（マッチング数）・成約率になります。マー
        ケティングの面では、住宅系ポータルサイトや各種不動産関連協会の会員名簿、展示会等のイベント出展等に
        より収集したターゲットリストから、各社の管理する駐車場管理台数やエリア等の属性で絞り込み、ターゲッ
        ト設定・優先順位・アポイント取得方法・担当者を明確にすることで、新規契約獲得の効率化を図っておりま
        す。そして、これらの数値や関連情報をチームや担当者別に月次で集計し、計画との差異とその発生原因を分
        析することで、チーム・担当者への改善指導や改善施策の立案・実施を進めます。さらに一人ひとりの担当者
        が当社のマーケティング・営業方針やデータ（KPI）に基づいて自律自走する体制を構築するとともに、営業手
        法や提案内容、社内・社外のリソース配分を事業環境の変化に応じて随時見直すことで、マーケティング及び
        営業力が強化され全体最適が達成されるよう努めてまいります。
       d.オペレーションスキルの向上及び業務フローの効率化
         オペレーションスキルの質を高め、業務フローを効率化するには、次の項目が挙げられると考えておりま
        す。
          ・日々のOJT、自己研修、及び大規模事故を想定した初動対応訓練によるスキル向上
          ・各業務フローをたな卸しすることで、業務の中にある「ムダ、ムリ、ムラ」を的確に抽出
          ・ミスや事故の発生頻度の集計、発生頻度の高い作業の特定、発生した場合の対応時間・対応コストの集計
          ・IT技術を利用した自動化等による業務工数の削減
          以上を踏まえ、一定の高いクオリティを保った最適な業務フローの構築に努めてまいります。
      ・ビルディングイノベーション事業における対処すべき課題

        感染症拡大及び働き方改革により働くスタイルは多様化しつつあり、不動産に求められる価値が変化していま
       す。会議室、シェアオフィス等の各サービスについては、感染症拡大による需要の減少や空室率・賃料相場等の
       不動産市況の影響を強く受けることから、中長期的には、不動産市況や競合企業の出店状況に応じ随時新規出店
       を進める方針です。また、既存の運営物件においては、顧客ニーズの取り込みによる収益力の強化、ノウハウの
       蓄積を行いながら、新しい働き方に対応する新たなサービス開発を進めてまいります。具体的には以下の課題に
       取組んでまいります。
       a.効率的な出退店戦略の実施
         不採算店舗（貸会議室）の退店、売上高好調店舗の改装、新規出店については開発担当者をアサインし、空
        室率・賃料相場といった賃貸オフィスのマクロ情報をモニタリングしつつ、当社のターゲットとなるような個
        別物件の空き情報・賃料等の収集や、周辺エリアにおける競合企業の出店状況・価格帯・サービス内容・集客
        状況等を適宜把握しながら、適切なタイミングで新規出店を進めてまいります。
       b.付加価値サービスの見直し・拡充による利益率の向上
         単に貸会議室の提供のみに留まらず、各種割引サービスの拡大やキャンペーンの実施、ケータリングサービ
        スの拡充、利用可能時間帯の拡大等顧客ニーズを的確にとらえたサービスを提供しております。
       c.システムを駆使した営業・予約の最適化
         予約システムである「ＭＩＣＥ               Ｐｌａｔｆｏｒｍ」システムを継続的に改善し、利用者にとってより高い利
        便性の向上と、会議室予約の重複、また利用のキャンセルを極力減少させてまいります。
      ・全社に共通する対処すべき課題

       a.人材の確保と育成、ダイバーシティ（多様性）の実現
         当社の持続的な成長には、事業拡大に応じた優秀な人材を採用するとともに、組織体制の整備と福利厚生施
        策を実現していくことが非常に重要であると考えており、そのための根本思想として「人的資本経営」を標榜
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        しております。当社のパーパス、ヴィジョン、ミッションに共感し、高い意欲を持った優秀な人材を採用して
        いくために、積極的な採用活動を行うとともに、従業員が働きやすい環境の整備や公平性・透明性・納得性の
        高 い人事評価制度の構築を行ってまいります。また、採用後も、当社で存分に力を発揮することを後押しする
        ために、業務を通じたトレーニングの他、リスキリングや専門領域をより深く掘り下げるための各種研修制度
        の充実にも努めてまいります。さらに、ダイバーシティ（多様性）の実現のために、女性管理職比率等の中長
        期的なKPIを設定し、その実現に努めてまいります。
       b.コンプライアンスの徹底
         法令遵守の徹底や高い倫理観、人権意識に基づく企業活動の実践により、社会から信頼され続ける企業とし
        て、社会的使命を果たしてまいります。そのためにも、定期的なコンプライアンス研修の開催等役職員一丸と
        なって公正な事業活動を推進してまいります。
       c.財務上の課題について
         当社では、感染症の影響によるビルディングイノベーション事業の売上減少や、月極イノベーション事業の
        「アットパーキングクラウド」における新規顧客獲得のための広告宣伝費や営業代行費用、社内の営業人員の
        拡充といった先行投資により、2020年12月期から2022年12月期まで当期純損失を計上しております。一方で、
        ビルディングイノベーション事業においては感染症による影響が弱まる中で貸会議室の需要も回復しており、
        当社の売上高も回復基調にあります。また、月極イノベーション事業の先行投資に関しては、今後の資金繰り
        に支障がないように取引金融機関と連携するとともに新株発行による資金調達も実施し、当該先行投資の結果
        として「アットパーキングクラウド」の売上高も伸長しており、収益力も高まっております。そのため、現時
        点で財務上の課題は認識しておりません。
         今後も売上高の継続的な成長と業務の効率化を通じて当期純利益の黒字化を図るとともに、営業活動による
        キャッシュ・フローの水準と投資とのバランスを注視し、金融機関との協議を継続することで引き続き十分な
        運転資金を確保できるものと判断しております。
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    ２  【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、
     本書提出日現在において当社が判断したものであります。
      当社は、「まだ世の中に無い独自の発想から資産の新たな価値を生み出し、その仕組を創造することで社会永遠の
     発展に貢献することを行い、株主の利益を最大化することを目標とする」という基本方針を掲げております。また、
     当社の持続的かつ健全な成長のためには、より一層のガバナンス強化や、リスク管理を徹底するとともに、企業活動
     の中心となる役員及び従業員に係る人件費については「コスト」ではなく「投資」と捉え、公平性・透明性・納得性
     の高い人事制度の設計及び運用、研修・福利厚生等の各種施策を実行することでエンゲージメントを高め、個人の成
     長を支援していくことが必要と考えております。さらに、当社の事業活動を通じて駐車場やオフィス等の有効活用に
     関わるあらゆる取引をDX化し顧客の期待に応え続けていくことで社会課題の解決に貢献し、効率的な社会運営にシフ
     トすることがサステナブル（持続可能）な社会の実現につながると考えます。
     (1)ガバナンス
       当社は、サステナビリティに関する考え方や取組について取締役会及び経営会議において協議し、決定いたしま
      す。取締役会は、当社のサステナビリティ課題への対応方針及び実行計画等についての審議・監督を行います。当
      社のガバナンス体制に関しては、               「第４　提出会社の状況　４　コーポレート・ガバナンスの状況等(1)コーポレー
      ト・ガバナンスの概要」           に記載のとおりであります。
     (2)人的資本に関する戦略
       当社は、事業を通じて働く一人ひとりに柔軟な働き方や自律的なキャリア形成、活躍の場の広がりを提供するこ
      とによって、社会課題の解決に取組んでおります。                        また、当社における人材の多様性の確保を含む人材の育成に関
      する方針及び社内環境整備に関する方針は、                     「第２事業の状況　１経営方針、経営環境及び対処すべき課題等                               (5)
      優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題                     全社に共通する対処すべき課題               a.人材の確保と育成、ダイバーシテ
      イ（多様性）の実現」          に記載のとおりであります。
     (3)リスク管理
       当社は、    「４コーポレート・ガバナンスの状況等                   (1)コーポレート・ガバナンスの概要                 ②企業統治の体制の概要
      及び当該体制を採用する理由」               に記載のとおり、コンプライアンス・リスク管理委員会を設置し、主要なリスクの
      状況に関する定期的なモニタリングや評価・分析などを行っており、その審議・活動の内容を定期的に取締役会に
      報告する体制により、サステナビリティに係る対応を含む経営上の様々なリスクを管理しております。
     (4)指標及び目標
       当社は、提出日現在においてサステナビリティへの取組みに関する具体的な目標は設定しておりませんが、今後
      は経営資源の有限性の観点から、影響の重要性に応じて取組むべき優先順位を決定し、目標を設定することとして
      おります。また、人材育成方針や社内環境整備方針に関しても注視していくとともに、指標や目標の設定要否につ
      いても引き続き検討してまいります。
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    ３  【事業等のリスク】
      本書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある
     事項は、セグメント別に以下のとおりであります。
      当社では、これらのリスク発生の可能性を十分に認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針
     でありますが、当社株式に関する投資判断は、本項及び本項以外の記載内容を慎重に判断した上で行われる必要があ
     ると考えております。また、当該リスクを把握し管理する体制・枠組みとして、当社内にコンプライアンス・リスク
     管理委員会を設置し対応しております。詳しくは「第４　提出会社の状況　４　コーポレート・ガバナンスの状況
     等　（１）      コーポレート・ガバナンスの概要　②                  企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由　ホ                          コンプラ
     イアンス・リスク管理委員会」をご参照ください。
      なお、文中の将来に関する事項は、提出日現在において当社が判断したものであり                                      、将来において発生する可能性
     のあるすべての事業活動上又は投資判断上のリスクを網羅するものではありません。
    １．当社の事業について

     (1)  月極イノベーション事業
      ①  法的規制等について(顕在化の可能性：低、発生時期：長期、影響度：大)
        当社の月極イノベーション事業は、「駐車場法」及び「建築基準法」等の関連法規制に従って事業を遂行する
       とともに、当社の事業が直接的に規制を受けていない分野においても、間接的に影響を受ける可能性のある環境
       下で経営を行っております。これらの分野において、将来における法律の変更、法律解釈の変更、政策の変更、
       実務慣行等の変更により、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可
       能性があります。
        また、駐車場の設置に関する法令としては、都市における自動車の駐車のための施設に関し必要な事項を定め
       た「駐車場法」をはじめ、都道府県公安委員会による交通規制等を定めた「道路交通法」並びに自動車保有者に
       対して自動車の保管場所等を定めた「自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）」等があります。現
       在、当社が営む「アットパーキングクラウド」及び月極駐車場サブリースサービスの運営上、直接的な影響はあ
       りませんが、これらの法律が変更された場合、若しくは今後、都市部の自動車利用の制限につながるような法改
       正等がなされ、駐車場需要が減少した場合には、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政
       状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、コンプライアンス・リスク管理委員会を設置し、社内の管理体制を構築すること
       によりこれら法令を遵守する体制を整備しております。また、顧問弁護士等とも連携し、最新の情報を収集して
       おります。法的規制等への対応が必要となった場合には、事業部門の責任者、管理部門の法務担当、コンプライ
       アンス・リスク管理委員会を中心に、適切な対応を取れる体制を整備しております。
      ②  競合優位性について(顕在化の可能性：中、発生時期：中期、影響度：大)

        当社の月極イノベーション事業における「アットパーキングクラウド」は、月極駐車場管理業務をオンライン
       で提供する比較的新しい事業であります。当社としては、月極駐車場検索ポータルサイト「アットパーキング」
       による集客力や、駐車場の空き埋まりに関する情報をリアルタイムに収集可能といった競合優位性を有している
       一方で、競合他社が存在しており、今後も他業種大手企業から高度に専門化した新興企業に至るまで、様々な事
       業者が新規に参入する可能性があります。これらの競合他社や新規参入業者は、その資金力、技術開発力、営業
       力、知名度などにおいて、当社よりも優れている場合があり、その優位性を活用してサービス開発に取組んだ場
       合、競争が激化する可能性があります。そのため、既存事業における既存顧客との関係強化及び営業体制強化に
       よる新規顧客獲得、これまで培ってきたIT技術・知見・データを活かした顧客ニーズに合致した新たな高付加価
       値サービスの開発と事業領域の拡大により、競合企業に対する競争優位性を保持すべく努めておりますが、競争
       環境の大きな変化や激化等、競合の状況によって当社の競合優位性が失われた場合には、当社事業にも影響が生
       じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、営業人員の拡充及び広告宣伝活動等の知名度向上施策の実行により顧客である管
       理会社の新規獲得のペースを速めし、「アットパーキング」のリニューアルや掲載台数の拡大により顧客である
       駐車場利用者の新規獲得に注力するとともに、当社に蓄積された月極駐車場のデータや満空情報、利用者及びそ
       の保有する自動車に関するデータを利用し、EV充電設備付駐車場や短期貸しといった月極駐車場内の未稼働区画
       の有効活用など、管理会社の収益改善、駐車場利用者の利便性向上につながる多様な高付加価値サービスを開
       発・提供することで競合優位性を保持できるよう努めてまいります。
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      ③  駐車場需給の急激な緩和について(顕在化の可能性：低、発生時期：長期、影響度：大)
        ガソリン価格の急騰や若者の車離れ、MaaS（※）の発展による自家用車保有の減少等により、国内の自動車保
       有台数が急激に減少する等の外的要因により、駐車場需給が急激に緩和することとなった場合、当社事業にも影
       響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、そのような事業環境の変化も想定し、当社に蓄積された月極駐車場のデータや満
       空情報、利用者及びその保有する自動車に関するデータを利用し、EV充電設備付駐車場や短期貸しといった月極
       駐車場内の未稼働区画の有効活用など、新たな駐車場スペースの有効活用方法を継続的に検討し多様な高付加価
       値のサービスを開発・提供できるよう努めてまいります。
        ※  MaaS：Mobility        as  a Serviceの略で、従来の交通手段・サービスに自動運転やAI（人工知能）などの様々
       なテクノロジーを掛け合わせた次世代の移動サービスを意味します。 
      ④  安全性について(顕在化の可能性：低、発生時期：短期、影響度：小)

        当社は、月極イノベーション事業において自社運営駐車場（サブリース）を展開しており、ここでは平置き駐
       車場だけではなく機械式駐車場も提供していることから、その安全性確保については、最優先課題として取組ん
       でおります。しかしながら、当社が契約する機械式駐車場や付帯設備等において、利用者が適切な方法・手順に
       より使用されない場合には車両の破損といった安全性に問題が生じる可能性があります。このような問題は、当
       社のブランド価値及び社会的信用に悪影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、機械式駐車場や付帯設備等に対し、監督官庁の法定点検を実施し、適用される規
       制を遵守し、要求される全ての安全性・品質基準を満たすよう努めるとともに、事前に駐車場利用者へ適切な使
       用方法・手順の説明を実施しております。
      ⑤  訴訟等について(顕在化の可能性：低、発生時期：短期、影響度：小)

        当社は法令及び契約等の遵守に努めており、現在、当社の経営成績と財政状態に重大な影響を及ぼす訴訟は提
       起されておりませんが、将来当社に対して訴訟が提起されその内容又は請求額等によっては、当社事業にも影響
       が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対し、当事業に関わる新しい法令の施行や法令の改正が行われた場合にその影響を適時に
       把握し対応策を検討すべく法務担当を設け、また顧問弁護士からも適時に専門的な助言を受ける体制を整えるこ
       とでリスクへの対応に努めてまいります。
      ⑥  個人情報保護について(顕在化の可能性：低、発生時期：短期、影響度：大)

        当社の月極イノベーション事業は、法人顧客及び個人の月極駐車場利用者との取引がメインとなりますが、顧
       客企業の担当者名や利用者個人の情報等の様々な個人情報を取得する機会があり、万が一、重要な個人情報の漏
       洩が発生した場合には、当社の社会的信用が失墜し、損害賠償費用の発生等当社事業にも影響が生じ、当社の事
       業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。このようなリスクを踏まえ、当社では「個人
       情報の保護に関する法律」を遵守し、「個人情報保護規程」「顧客情報管理規程」「情報システム管理規程」等
       の関連規程の適切な整備・運用と従業員への教育により、個人情報の管理には万全を期しております。さらに、
       「プライバシーマーク」及びISMS（情報セキュリティマネジメントシステム）の国際規格「ISO/IEC27001:2013」
       と国内規格「JIS        Q27001:2014」の認証を取得しており、情報セキュリティの強化に努めております。しかしなが
       ら、万が一、重要な個人情報が社外に流出すること等により、個人情報の保護が損なわれた場合には、直ちに経
       緯及び内容を公表し、被害拡散防止等の対策を講じるとともに、徹底した事実調査と原因究明を実施し、再発防
       止策を策定することにより、信用回復を図ることができるような管理体制を整備しております。
      ⑦  駐車場利用者の滞納及び回収不能リスクについて(顕在化の可能性：大、発生時期：中期、影響度：大)

        当社のＡＰクラウドサービスにおいては、当社が管理会社に対して滞納保証しており、仮に、駐車場利用料の
       遅延・滞納が起きた場合には、利用者に代わって当社が利用料の立替払いをいたします。これにより、当社は保
       証契約に基づく求償債権を取得することになり、当社の定めるルールに従い過度な督促にならないよう配慮し、
       債権回収を専門に行う部署が回収を担当しております。しかしながら、経済状況や雇用環境が著しく悪化し利用
       者の支払能力が低下した場合には、これらの債権を全額回収できるとは限らず、回収の長期化、回収不能債権の
       増加につながることで、当社の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。
        当社は、このリスクに対して過去の未回収金の発生状況等を勘案した保証料率を設定し、保証契約に基づく求
       償債権に対して過去の滞納実績に基づき貸倒引当金を計上することで対処しております。また、駐車場利用料の
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       遅延・滞納が発生する前の段階で、契約に基づく請求額が遅延・滞納となり未回収となる金額を過去の滞納実績
       に基づき保証履行引当金を計上することで対処しています。したがって、個別の滞納状況を適時に把握し社内
       ルー  ルに基づく適切な回収努力により未回収実績を減らすことで貸倒引当金及び保証履行引当金の計上金額を抑
       えるよう努めております。しかしながら、実際の未回収件数が当社の想定した見積りを上回った場合、現時点の
       貸倒引当金及び保証履行引当金は不十分となる可能性があり、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性が
       あります。
     (2)ビルディングイノベーション事業

      ①  競合について(顕在化の可能性：中、発生時期：中期、影響度：中)
        当社の属する貸会議室業界は、参入障壁が高いとはいえないため大企業から各種団体や公共施設まで全国に多
       数の同業者が存在しております。当社では競合他社に比較して、出店エリアや価格面ではより有利な利用条件を
       求める顧客層向け会議室や、時間単位の面では休日を含め早朝から深夜まで利用可能な会議室の充実や、１時間
       単位での利用を可能にすることで、競合他社よりも幅の広い顧客層を取り込むとともに、貸会議室に付随する多
       様なサービスを展開し、差別化することで優位性を確保しております。しかしながら、これらの競合に対応する
       ための各種方策の実施に伴うコストの増加や、他社が参入することでさらに利用客数や利用単価が低下し利幅が
       縮小すること等により、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能
       性があります。
        当社はこのリスクに対して、顕在化した利用者のニーズに対応するとともに、潜在的なニーズを素早く察知し
       サービス内容を充実させることで、競争優位を保持できるよう努めてまいります。
      ②  貸会議室の物件の確保について(顕在化の可能性：中、発生時期：中期、影響度：中)

        当社の強みは、物件の所有権を取得しない持たざる経営による機動的な出店戦略にあります。このため事業の
       拡大に向けて、貸会議室を新規契約若しくは既存契約を延長し、さらなる会議室の貸出しを実施する必要があり
       ますが、貸会議室の新規物件が当社の計画どおりに確保できない若しくは既存物件が計画どおりに延長できない
       場合、定期借家契約において賃料の値上げを通知された場合、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営
       成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、新規物件を取得する場合は、不動産オーナーのニーズを的確に把握し、対応すべ
       く契約獲得に向けて、必要な措置を講じております。加えて、既存契約の延長については、不動産オーナーによ
       る再開発計画の進捗等を的確に把握し、延長交渉を行うことで対応してまいります。
      ③  不動産オーナーへの敷金及び差入保証金について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：小)

        当社が貸会議室を運営するにあたり、フロアの借り上げにより直営する場合、不動産オーナーに対して、当社
       が敷金及び保証金を差し入れます。この場合、契約終了に伴って、契約条項に基づき、敷金及び保証金の返還を
       受けることとなりますが、何らかの理由により、不動産オーナーから敷金及び保証金の返還を受けられず、回収
       できなくなる場合は、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
       があります。
        当社はこのリスクに対して、敷金及び保証金を差し入れている不動産オーナーへの信用調査を定期的に行うこ
       とで、回収できなくなるリスクを低減するよう努めております。 
      ④  顧客ニーズの変化への対応について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：中)

        当社貸会議室の大口顧客企業における利用目的は、採用活動や新入社員研修を中心とした利用が比較的多い傾
       向にあると考えております。これは特に大手企業において、業績回復等を要因とした人材採用活動が積極化して
       いることと一定の関連性があるものと当社は考えております。今後、景気後退等の理由により企業の採用活動や
       新入社員研修等が鈍化した場合や感染症の影響により採用方法が変化した場合、貸会議室の利用が減少し、当社
       事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        当社はこのリスクに対して、会議や各種セミナー、研修・試験・検査会場、ファンミーティング会場などの
       様々な会議室需要を積極的に取り込み、顧客の貸会議室利用の多様化ニーズへの対応強化を図っております。
    ２．その他

     (1)  自然災害、人災等について(顕在化の可能性：低、発生時期：長期、影響度：大)
       当社が月極イノベーション事業において扱う月極駐車場は全国に分布しており、またビルディングイノベーショ
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      ン事業において扱う貸会議室の多くは首都圏に集積しております。したがって、全国、特に首都圏において、地
      震、暴風雨、洪水、ウイルス、その他の天災地変、事故、火災、戦争、暴動、テロその他の人災等が発生した場
      合、  当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (2)  人材獲得と人材育成に関するリスクについて(顕在化の可能性：中、発生時期：中期、影響度：中)

       当社の事業には、顧客を始めとする様々なステークホルダーと良好な関係を構築することができる人材が不可欠
      でありますが、必要な人材を継続的に獲得するための競争は厳しく、日本国内においては、少子高齢化や労働人口
      の減少等、雇用環境の変化が急速に進んでおり、人材獲得や育成が計画どおりに進まなかった場合、長期的視点か
      ら、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       当社はこのリスクに対し、事業の継続的発展のために新卒採用や経験者の通年採用を積極的に展開し、また、目
      標管理制度に基づいた公平性・透明性・納得性のある評価・処遇制度の構築、自律型人材や当事者意識を強く持つ
      人材を育成するための各種教育制度の拡充、貸会議室運営のノウハウの伝承等、社員のモチベーションを向上する
      仕組みを構築し社員の定着と育成に努めております。
     (3)  システムトラブルについて(顕在化の可能性：低、発生時期：短期、影響度：大)

       当社は、情報システムの安全性には最善を尽くしておりますが、例えば、自然災害や事故、また、システムの欠
      陥、コンピュータウイルスの侵入、外部からの不正手段によるコンピュータ内へのアクセス等により、顧客への
      サービス提供等に支障をきたす可能性があり、自然災害等を原因としシステム上なんらかのトラブルが発生した場
      合には、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       当社はこれらのリスクに対して、PCや顧客との接点となるポータルサイト、各種管理システムへのセキュリティ
      強化や稼働状況の監視、社内体制の整備等を実施することでリスクの軽減に努めております。
     (4)  有利子負債への依存について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：小)

       当社は、主要事業の運営資金を金融機関からの借入金及び社債の発行によって調達しております。当社は特定の
      金融機関に依存することなく借入金の調達を行っておりますが、金融情勢や経済情勢等により金利水準や金融環境
      等に変動があった場合、当社事業にも影響が生じ、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
      があります。
       当社はこのリスクに対して、上場時の新株発行による資金調達により、有利子負債に過度に依存しない資本構成
      となるよう努めてまいります。さらに、資本コストの最小化の観点から、有利子負債と自己資本の割合が最適とな
      るよう、上場後の資金調達についてはその方法を慎重に検討してまいります。
     (5)  特定人物への依存について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：中)

       当社の代表取締役会長である大竹弘は、2005年当時当社の代表取締役社長へ就任以来、当社の経営戦略の構築や
      その実行に際して、重要な経営方針を決定し、特にビルディングイノベーション事業推進において重要な役割を果
      たしてまいりました。また、当社の代表取締役社長である増田知平も、2007年当時当社の取締役へ就任以来、当社
      の経営戦略の構築やその実行に際して、特に月極イノベーション事業推進において重要な役割を果たしてまいりま
      した。しかしながら、何らかの理由により当社における業務遂行が困難になった場合、当社事業にも影響が生じ、
      当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       当社はこのリスクに対し、当社の事業が順調に成長を遂げる中で、特定の人物に依存しない体制を構築すべく、
      人材の強化を図るとともに、権限委譲を積極的に推し進めており、さらに、任意の指名報酬委員会を設置し、サク
      セッションプランの策定により後継者の育成に努めてまいります。
     (6)  配当政策について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：中)

       当社の事業は、現時点では先行投資の段階にあり、事業展開のスピードを高め、規模の拡大に伴って必要な資金
      を確保する観点から、当面は利益配当を実施せず、内部留保に努め、事業拡大に必要な資金の確保を優先する方針
      であります。この方針のもと、当社は創業以来利益配当を実施しておりません。しかしながら、株主への利益還元
      についても重要な経営課題と認識しており、将来、経営成績及び財政状態を勘案しながら、利益配当による株主還
      元を実施していく方針ではありますが、本書提出日現在において、配当実施の可能性及びその実施時期等につきま
      しては未定であります。
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     (7)  調達資金の使途について(顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：小)
       当社が計画している新規株式公開に伴う公募増資による調達資金については、新たなサービスの開発及び事業拡
      大のために必要なシステム投資や人材の採用費・人件費等の運転資金、貸会議室の新規開発に係る設備投資、事業
      拡 大に伴う人員増に対応するための新オフィスに係る設備投資に充当する予定であります。しかしながら、今後の
      事業展開において事業計画の変更が必要となり、調達資金を上記以外の目的で使用する可能性があります。その場
      合は、速やかに資金使途の変更について開示を行う予定であります。また、当初の計画に沿って調達資金を使用し
      た場合でも、想定していた投資効果を上げられない可能性があります。このリスクに対して、投資に対するリター
      ンを最大化するための事業戦略及び事業計画を慎重に立案・実行し、また事業環境の変化に応じて適時かつ柔軟に
      戦略や施策の修正を行うことでリスクの低減に努めてまいります。
     (8)  株式価値の希薄化について(顕在化の可能性：高、発生時期：中期、影響度：小)

       当社では、取締役、従業員に対するインセンティブを目的として新株予約権を付与しております。また、今後に
      おいても新株予約権を含めた株式報酬制度を活用していくことを検討しております。現在付与している新株予約権
      に加え、今後付与される新株予約権等について権利行使が行われた場合には、既存の株主が保有する株式の価値及
      び議決権割合が希薄化する可能性があります。なお、本書提出日現在における新株予約権による潜在株式数は
      184,400株であり、発行済株式総数（自己株式数控除後）の11.1％に相当しております。
     (9)  税務上の繰越欠損金について              (顕在化の可能性：低、発生時期：中期、影響度：中)

       当社は、2020年12月期から2022年12月期にかけて、感染症の影響による売上高の減少と事業拡大のための積極的
      な投資等を行ってきたことから、当期純損失を計上し繰越欠損金が存在しております。繰越欠損金は、一般的に将
      来の課税所得から控除することが可能であるため、繰越欠損金を利用することにより将来の税額を減額することが
      できます。しかしながら繰越欠損金の控除には、税務上、一定の制限も設けられております。よって計画どおりに
      課税所得が発生しない場合、通常の税率に基づき税負担が増えることから当期純利益やキャッシュ・フローに影響
      を与える可能性があり、当社はこのリスクに対し、事業計画に基づく課税所得の予測を慎重に検討しリスクの低減
      に努めてまいります。
     (10)   内部管理体制について（発生可能性：中、発生時期：中期、影響度：中）

       当社は、今後の事業運営及び業容拡大に対応するため、内部管理体制について一層の充実を図る必要があると認
      識しておりますが、事業規模に応じた内部管理体制の整備に遅れが生じた場合は、当社の事業展開、経営成績及び
      財政状態に影響を及ぼす可能性があります。当社はこのリスクに対し、今後、事業規模の拡大に合わせて、システ
      ムの導入及び人員の拡充により内部管理体制も充実・強化させていく方針であります。
     (11)   過年度業績等について（発生可能性：低、発生時期：中期、影響度：中）

       当社は、2020年12月期から2022年12月期まで経常損失及び当期純損失を計上しておりますが、これは感染症の影
      響  による売上高の減少と事業拡大のための積極的な投資等を行ってきたことによるものであります。
       当社では、「アットパーキングクラウド」の顧客である管理会社の管理業務の省力化及び収益性の向上、駐車場
      利用者の利便性の向上により顧客基盤の拡大に努めるとともに、引き続き営業人員の拡充等の将来投資を継続し黒
      字化に向けて事業を推進してまいりますが、想定通りに新規顧客の獲得が進まない場合や、新たな感染症拡大によ
      り貸会議室の需要が大幅に減少した場合には、当社の事業展開、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があ
      ります。
       当社はこのリスクに対し、市場や競合企業の動向を含む経営環境の変化を素早く察知し、売上高の先行指標とな
      るKPIの計画と実績の差異が発生した場合にはその原因を分析することで必要に応じ適宜戦略・戦術を修正し、ま
      た、継続的にコスト構造の見直しと業務の効率化を進めることで経営環境の変化に対応してまいります。
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    ４  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
    (１)   経営成績等の状況の概要
      当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下、「経営成績等」という)の状況の概
     要は次のとおりであります。
     ①  財政状態及び経営成績の状況
      a.経営成績の状況
        当事業年度におけるわが国経済は、雇用・所得環境が改善する下で、各種政策の効果もあって、緩やかな回復
       が続くことが期待されておりました。ただし、世界的な金融引締めに伴う影響や中国経済の先行き懸念など、海
       外景気の下振れが景気を下押しするリスクとなっており、物価上昇、供給面での制約、金融資本市場の変動等や
       新型コロナウイルスの感染動向が当社に与える影響は不透明であり、今後も引き続き注視し、適切な対応を講じ
       てまいります。
        このような環境下、当社は「CREATE                 FUTURE    BASE」のミッションのもと、月極駐車場オンライン管理支援サー
       ビスである「アットパーキングクラウド」に係るＡＰクラウドサービスを中心とする月極イノベーション事業、
       貸会議室の運営に係る会議室サービスを中心とするビルディングイノベーション事業の拡大に努めました。
        営業概況としましては、ＡＰクラウドサービスにおける契約社数の拡大により当該サービスに係るシステム登
       録台数（ＡＰクラウド登録台数）が大幅に増加したこと、コロナ禍の影響が薄れ会議室・シェアオフィス等の需
       要が回復したことから、当事業年度の                  売上高は2,056,408千円           （前期比    24.8％増    ）と堅調に推移し、コスト面で
       は、ＡＰクラウドサービスの顧客獲得に伴う営業費用や、カスタマーサービスに係る費用等が減少した結果、                                                   営
       業利益は20,825千円          （前期は    389,768千円の営業損失           ）、  経常利益は11,710千円           （前期は    394,634千円の経常損
       失 ）、  当期純利益は77,869千円           （前期は    371,891千円の当期純損失            ）となりました。
        セグメント別の業績は以下のとおりであります。
        （月極イノベーション事業）
        当事業においては、従来の月極駐車場サブリースサービス、月極駐車場マッチングサービスを含むＡＰソ
       リューションサービスに加え、主力事業である「アットパーキングクラウド」の導入が急速に拡大したことによ
       り、全国において扱う駐車場数が大きく拡大し集客数が増加することでさらに評価が上がり、「アットパーキン
       グクラウド」の導入が進むという競争優位のスパイラルが生まれました。月極駐車場検索ポータルサイト「アッ
       トパーキング」においても、掲載物件数の増加、認知度向上や物件掲載エリアの全国拡大が進み、「アットパー
       キング」の顧客である管理会社等の集客力向上につながりました。ＡＰクラウドサービスについては営業人員の
       強化、当社管理システムへの登録推進や管理会社との関係強化、サービス内容の拡充などに社内資産を集中する
       ことで、新規顧客（導入先）の獲得と管理システムへの登録を進めたことにより、当事業年度末で「ＡＰクラウ
       ド登録台数（※）」は311,581台（前事業年度末比43.7％増）となり、当社と契約する駐車場利用者も大きく増加
       しました。その結果、当事業年度における売上高は大幅に増加し                              1,112,938千円       （前期比    40.6％増    ）、  セグメント
       利益は181,590千円         （前期は    118,334千円のセグメント損失              ）となりました。
        ※「１    経営方針、経営環境及び対処すべき課題等                    (3）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指
       標等   「ＡＰクラウド登録台数」」参照
        （ビルディングイノベーション事業）
        当事業においては、会議室やセミナー、研修等を対面で実施する需要がコロナ禍から回復し、貸会議室の稼働
       が好調に推移しております。前期から引き続き、従来型のセミナーをオンライン型に切り替えるというニーズに
       対応した、オンラインセミナーサポートの普及に努めるとともに、テレワークやリモートワークのニーズに応え
       るサービス(WEB会議システム、ひとり会議室)の推進を行うことでユーザーから支持される会議室とシェアオフィ
       ス等の運営に努めました。貸会議室の主要な利用目的である研修、セミナー、集会等、人が集まることに対し
       て、感染症拡大の懸念による影響が薄れ、貸会議室の需要回復に伴い利用時間が増加し、さらに利用時間単価の
       値上げ施策を実施した結果、当事業年度における                       売上高は943,469千円          （前期比    10.2％増    ）、  セグメント利益は
       245,352千円      （前期比    108.2％増     ）となりました。
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      b.財政状態の状況
      （資産）
        当事業年度末における流動資産は               1,522,963千円       となり、前事業年度末に比べて              42,914千円増加       しております。
       その主な要因は、現金及び預金が社債の償還及び借入金の返済等により                                 100,788千円減少        したこと、貸倒引当金が
       16,343千円増加       した一方で、月極イノベーション事業の拡大に伴い預け金が                            121,190千円増加        したこと、未収入金
       が 23,026千円増加       したことによるものであります。固定資産は                     315,240千円      となり、前事業年度末に比べて              46,634
       千円増加    となっております。その主な要因は、保有不動産の売却により土地が                                13,537千円減少       したこと、減価償
       却費の計上により建物附属設備が                11,815千円減少       した一方で、繰延税金資産が              56,892千円増加       したこと、ソフト
       ウェアが    19,287千円増加       したことによるものであります。以上の結果、総資産は前事業年度末に比べて                                    89,548千
       円増加   し、  1,838,204千円       となっております。
      （負債）
        当事業年度末における流動負債は                1,240,712千円       となり、前事業年度末に比べて               150,134千円増加        しておりま
       す。その主な要因は、１年内償還予定の社債が                      25,000千円減少       したこと、１年内返済予定の長期借入金が                    20,726
       千円減少    した一方で、月極イノベーション事業の拡大に伴い預り金が                            146,300千円増加        したこと、未払消費税等が
       39,391千円増加       したことによるものであります。固定負債は                     345,970千円      となり、前事業年度末に比べて               138,455
       千円減少    しました。その主な要因は、社債が償還により                       60,000千円減少       したこと、長期借入金が返済により
       75,336千円減少       した影響によるものであります。以上の結果、負債合計は前事業年度末と比べて                                     11,679千円増加
       し、  1,586,683千円       となっております。
      （純資産）
        当事業年度末における純資産合計は                251,520千円      となり、前事業年度末に比べて              77,869千円増加       しております。
       その主な要因は、当期純利益を計上したことにより利益剰余金が                               77,869千円増加       したことによるものでありま
       す。その結果、自己資本比率は              13.7％   （前事業年度末は        9.9％   ）となりました。
     ②  キャッシュ・フローの状況

       当事業年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）は、前事業年度末に比べ                                          100,788千円減少        し、
      当事業年度末には        1,004,479千円       となりました。当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は
      次のとおりであります。
      （営業活動によるキャッシュ・フロー）
        営業活動の結果獲得した資金は、                72,078千円     （前年同期は      190,104千円の支出         ）となりました。この主な要因
       は、預け金の増加        121,190千円      （前年同期は預け金の増加            33,689千円     ）、未収入金の増加         23,026千円     （前年同期は
       未収入金の増加       55,626千円     ）によりそれぞれ資金が減少した一方で、税金等調整前当期純利益                               27,793千円     （前年
       同期比   425,884千円増加        ）、預り金の増加        141,254千円      （前年同期比      87,276千円減少       ）、未収・未払消費税等の増
       加 46,389千円     （前年同期は未収・未払消費税等の減少                   11,560千円     ）により資金が増加したことによるものであり
       ます。
      （投資活動によるキャッシュ・フロー）
        投資活動の     結果獲得した資金は、           12,445千円     （前年同期は      14,481千円の支出        ）となりました。この主な要因
       は、無形固定資産の取得による支出                10,359千円     （前年同期は      2,290千円の支出        ）により資金が減少した一方で、有
       形固定資産の売却による収入              31,386千円     （前年同期比      31,336千円増加       ）により資金が増加したことによるもので
       あります。
      （財務活動によるキャッシュ・フロー）
        財務活動の結果支出した資金は、               185,312千円の支出         （前年同期は      23,890千円の支出        ）となりました。主に、社
       債の償還による支出         85,000千円     （前年同期は      130,000千円の支出         ）、長期借入金の返済による支出               96,062千円     （前
       年同期は    92,460千円の支出        ）により資金が減少したことによるものであります。
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     ③  生産、受注及び販売の実績
      ａ．生産実績
        当社が営む月極イノベーション事業及びビルディングイノベーション事業の生産は、提供するサービスの関係
       上、生産実績の記載になじまないため、記載を省略しております。
      ｂ．受注実績
        当社が営む月極イノベーション事業及びビルディングイノベーション事業の受注は、提供するサービスの関係
       上、受注実績の記載になじまないため、記載を省略しております。
      ｃ．販売実績
        当事業年度における販売実績をセグメントごと及びその内訳としてサービス別にカッコ書きで示すと、次のと
       おりであります。
      セグメントの名称                         販売高(千円)               前年同期比(％)

      月極イノベーション事業                                1,112,938                  140.6

      （ＡＰクラウドサービス）                                (719,985)                 (175.1)

      （ＡＰソリューションサービス）                                (392,952)                 (103.2)

      ビルディングイノベーション事業                                 943,469                 110.2

      （会議室サービス）                                (819,207)                 (110.0)

      （オフィスサービス）                                (124,262)                 (111.7)

      合　計                                2,056,408                  124.8

     (注)   １．月極イノベーション事業における収益は、契約先である不動産管理会社から得られるシステム利用料（原則
         一律で月額15,000円）及び月極駐車場を利用頂いている多数の個人・法人顧客から得られる駐車場利用料、
         仲介手数料、保証料等であるため、主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合の
         記載を省略しております。
       ２．当事業年度において、月極イノベーション事業セグメントの販売実績に著しい変動がありました。これは、
         ＡＰクラウドサービスにおきまして、管理会社及び月極駐車場利用者の新規顧客獲得が進んだことによるも
         のであります。
    (２)   経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

      経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は、次のとおりであります。
      なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において判断したものであり、実際の業績等はこれらの見通し
     とは異なることがあります。
     ①  財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

       当事業年度における財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容については、「(１）経営成績
      等の状況の概要　①          財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりです。
     ②  キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

       当事業年度におけるキャッシュ・フローの状況に関する認識及び分析・検討内容については、「(１）経営成績等
      の状況の概要　②         キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりです。
       当社の財務戦略として、負債・自己資本のバランスをコントロールしながら、成長事業への投資をコントロール
      していくことを通じて、財務規律を維持しながら、効率性を意識した利益成長を実現し、ROE向上及びEPS成長、ひ
      いては企業価値の向上を目指します。
       当社の運転資金需要のうち主なものは、ＡＰソリューションサービスにおける駐車場オーナーへの賃借料、貸会
      議室サービスにおけるビルオーナーへの地代家賃、人件費・業務委託費・広告宣伝費といった販売費及び一般管理
      費等の営業費用であります。投資を目的とした資金需要は、月極イノベーション事業におけるソフトウェア開発等
      のシステム投資によるものであります。
       当社は、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としております。当社
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      の事業の性質上、基本的には役務提供前にその対価を収受するものとなりますので、基本方針に沿って財源を確保
      しております。
     ③  重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

       当社の財務諸表は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠し作成しております。この財務諸表の作成
      に関する重要な会計方針につきましては「第５　経理の状況　１                               財務諸表等　（1）財務諸表　注記事項（重要な
      会計方針）」に記載しております。また、この財務諸表作成における見積りにつきましては、経営者により、一定
      の会計基準の範囲内で行われている部分があります。これらの見積りにつきましては、継続して検証し、必要に応
      じて見直しを行っておりますが、見積りには不確実性が伴うため、実際の結果は、これらとは異なることがありま
      す。
       当社の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものは以下のとおりであります。
       減損損失の判定にあたっては、主として事業用資産については管理会計上の区分ごとに、将来の使用が見込まれ
      ない遊休資産については物件ごとにグルーピングしており、収益性の低下や時価の下落等の有無等により兆候判定
      を行っております。また減損損失の認識・測定における、割引前将来キャッシュ・フローの見積りは、経営環境等
      の企業の外部要因に関する情報を踏まえ、取締役会によって承認された事業計画等に基づいて行っており、投資額
      や帳簿価額の回収可否について判定を行っております。
       繰延税金資産の回収可能性の判断については、緊急事態宣言の発出などを受けた外出自粛の影響やテレワークを
      始めとした働き方の変化による貸会議室需要の大幅な減少等に伴い、繰延税金資産の回収可能性の判断に係る重要
      性が高まったことから、重要な会計上の見積りに該当いたします。繰延税金資産の回収可能性は、将来の収益力に
      基づく課税所得及びタックス・プランニングに基づき判断をしております。課税所得の見積りは、実績ならびに翌
      事業年度を含む事業計画を基礎としております。
       財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについては、
      「第５    経理の状況      １  財務諸表等　（1）財務諸表              注記事項     （重要な会計上の見積り）」に記載をしておりま
      す。
     ④  経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

       経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等につきましては、「１                                      経営方針、経営環境及び対処す
      べき課題等（3）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標」に記載のとおり、主な経営指標として売
      上高成長率、営業利益率、営業活動によるキャッシュ・フロー、ＡＰクラウド登録台数を重視することで、企業の
      成長性及び企業価値を高め持続的な経営を目指しております。各指標の推移は以下のとおりであります。
                            第23期   事業年度              第24期   事業年度
                          （自　   2022年１月１日              （自　   2023年１月１日
                         　　至　    2022年12月31日       ）      　　至　    2023年12月31日       ）
      売上高成長率                               16.1％                  24.8％
      営業利益率                              △23.7％                   1.0％
      営業活動による
                                  △190,104千円                   72,078千円
      キャッシュ・フロー
      ＡＰクラウド登録台数                              216,773台                 311,581台
     （注）ＡＰクラウド登録台数は各事業年度末時点の累計台数であります。
    ５  【経営上の重要な契約等】

     　該当事項はありません。
    ６  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３ 【設備の状況】
    １ 【設備投資等の概要】
      　当事業年度において実施しました当社の設備投資の総額は                            28,444   千円で、その主なものは月極イノベーション事
      業におけるＡＰクラウドサービスに係るソフトウェアの開発及び改修によるものであります。
      　なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
    ２ 【主要な設備の状況】

                                                2023年12月31日       現在
                                     帳簿価額(千円)

      事業所名                                                従業員数
             セグメントの名称        設備の内容
      (所在地)                                                 (人)
                                     土地
                                建物附         ソフト
                            建物                  その他     合計
                                属　設備          ウェア
                                    (面積㎡)
       本社
                 ―     本社機能        －   9,348      －    273    2,746    12,368      66
     (東京都港区)
       本社
              月極イノベー         販売管理
                              －     －     －  30,798      515   31,314      －
              ション事業         システム
     (東京都港区)
               ビルディング
    アットビジネスセン
    ター池袋駅前別館                  貸会議室        －  16,229       －     －   2,987    19,216      －
              イノベーション
     (東京都豊島区)
              事業
              ビルディング
    アットビジネスセン
    ター大阪梅田(大阪                  貸会議室        －   5,691      －     －    144    5,835      1
              イノベーション
     府大阪市北区)
              事業
    アットビジネスセン
              ビルディング
    ターPREMIUM新大阪
                      貸会議室        －  25,444       －     －     44  25,488      －
              イノベーション
    (大阪府大阪市淀川
              事業
        区)
     (注)   １．現在休止中の主要な設備はありません。
       ２．帳簿価額のうち「その他」は、リース資産、工具器具及び備品の合計であります。
       ３．本社の建物を賃借しております。年間の支払家賃は31,584千円であります。
       ４．従業員数は就業人員（正社員）であります。
    ３ 【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
                               投資予定額

                                       資金調達
            セグメントの
      事業所名                                            完了予定     完成後の
                     設備の内容                       着手年月
      (所在地)                                             年月    増加能力
              名称
                              総額    既支払額      方法
                             (千円)     (千円)
       本社                                増資資金
            月極イノベー
                   基幹業務システム          130,000        ―       2025年１月     2025年12月      （注）
            ション事業
    （東京都港区）                                   自己資金
            ビルディング
                                       増資資金
       未定      イノベーショ       貸会議室会場設備          42,000       ―       2025年１月     2025年２月      （注）
                                       自己資金
            ン事業
                                       増資資金
                                     ―
       未定        ―     新オフィス設備          30,000              2025年１月     2025年２月      （注）
                                       自己資金
     （注）完成後の増加能力については、計数的把握が困難であるため、記載を省略しております。
     (2)  重要な設備の除却等

       該当事項はありません。
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    第４ 【提出会社の状況】
    １ 【株式等の状況】
     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                      3,000,000

                 計                                     3,000,000

      ② 【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在

                                 上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                 内容
                                 商品取引業協会名
              ( 2023年12月31日       )  (2024年３月29日)
                                           完全議決権株式であり、権利内
                                  東京証券取引所
                                           容に何ら限定のない当社におけ
      普通株式           1,707,900          1,817,900
                                           る標準となる株式であり、単元
                                  グロース市場
                                           株式数は100株であります。
        計          1,707,900          1,817,900         ―             ―
     （注）１．当社株式は2024年３月26日付で、東京証券取引所グロース市場に上場いたしました。
        ２．2024年３月25日を払込期日とする公募による新株式発行による増資により、発行済株式総数が110,000株増
          加しております。
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     (2) 【新株予約権等の状況】
      ①  【ストックオプション制度の内容】
    新株予約権の名称                    第３回新株予約権
    決議年月日                    2018年12月25日

    付与対象者の区分及び人数(名)                    当社取締役　１

    新株予約権の数（個）　※                    1,200　(注)１

    新株予約権の目的となる株式の種類、内
                        普通株式　120,000　(注)１、４
    容及び数（株）　※
                        189  (注)２、４
    新株予約権の行使時の払込金額（円）※
    新株予約権の行使期間　※                    2020年12月26日～2028年12月25日

    新株予約権の行使により株式を発行する
                        発行価格　            189
    場合の株式の発行価格及び資本組入額
                        資本組入額             95（注）４
    （円）　※
                         ①新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社又は当
                        社子会社の取締役又は使用人の地位にあることを要する。ただし、当社又
                        は当社子会社の取締役を任期満了により退任した場合や、定年退職その他
                        正当な事由のある場合で、当社取締役会において認められたときはこの限
                        りではない。
    新株予約権の行使の条件　※                     ②新株予約権の割当てを受けた者の相続人による新株予約権の行使は認
                        めない。
                         その他の条件は、株主総会決議及び取締役会決議に基づき、当社と新株

                        予約権の割当てを受けた者との間で締結する「新株予約権申込書兼割当契
                        約書」に定めるところによる。
                        新株予約権を譲渡により取得するには、取締役会の承認を受けなければな
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                        らない。
    組織再編行為に伴う新株予約権の交付に
                         (注)３
    関する事項　※
     ※　当事業年度の末日(2023年12月31日)における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
       (2024年２月29日)現在において、これらの事項に変更はありません。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は100株であります。ただし、当社が、株式分割（当社普通株式の
         無償割当を含む。以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式により上記目的たる株式の数を調整す
         るものとする。かかる調整は当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行わ
         れ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
          調整後株式数         ＝ 調整前株式数         × 分割・併合の比率

       ２．当社が株式分割または株式併合を行う場合は、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未

         満の端数は切り上げるものとする。
                                １

          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                            分割・併合の比率
         また、当社が時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の算式により行使価額

         は調整され、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
                                    新規発行(処分)株式数×１株当たり払込金額

                            既発行株式数      ＋
                                           １株当たり時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額        ×
                                  既発行株式数＋新規発行(処分)株式数
       　　なお、上記計算式中の「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から自己株式を控除した数とし、ま

         た、自己株式の処分の場合には「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
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       ３．当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         （以下これらを総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点
         において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合
         につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の
         新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消
         滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社
         の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画
         において定めた場合に限るものとする。
       　　①    交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものと
           する。
         ②  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、(注)１に準じて決定する。
         ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案
           の上、(注)２で定められる行使価額を調整して得られる再編後の払込金額に上記③に従って決定
           される当該新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数を乗じて得られる額とする。
         ⑤  新株予約権を行使できる期間
           上記、「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力
           発生日のいずれか遅い日から、上に記載した新株予約権の行使期間の最終日までとする。
         ⑥  新株予約権の行使の条件
           上記、「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
         ⑦  新株予約権の行使により再編対象会社が株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準
           備金に関する事項
           上記、「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
           て決定する。
         ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会（再編対象会社が株主総会設
           置会社でない場合には取締役の過半数）の承認を要するものとする。
       ４．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、定款の一部を変更

         し、2023年12月６日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。これにより、「新
         株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の
         行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
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    新株予約権の名称                    第４回新株予約権

    決議年月日                    2019年12月25日

                        当社取締役　１
    付与対象者の区分及び人数(名)
                        当社従業員　13
                        459  (注)１
    新株予約権の数（個）　※
                        普通株式
    新株予約権の目的となる株式の種類、内
                        45,900    (注)１、４
    容及び数（株）　※
                        500  (注)２、４
    新株予約権の行使時の払込金額（円）※
    新株予約権の行使期間　※                    2021年12月26日～2029年12月25日

    新株予約権の行使により株式を発行する
                        発行価格　            500
    場合の株式の発行価格及び資本組入額
                        資本組入額            250（注）４
    （円）　※
                         ①新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社または
                        当社子会社の取締役又は使用人の地位にあることを要する。ただし、当社
                        または当社子会社の取締役を任期満了により退任した場合や、定年退職そ
                        の他正当な事由のある場合で、当社取締役会において認められたときはこ
                        の限りではない。
    新株予約権の行使の条件　※                     ②新株予約権の割当てを受けた者の相続人による新株予約権の行使は認
                        めない。
                         その他の条件は、株主総会決議及び取締役会決議に基づき、当社と新株

                        予約権の割当てを受けた者との間で締結する「新株予約権申込書兼割当契
                        約書」に定めるところによる。
                        　新株予約権を譲渡により取得するには、取締役会の承認を受けなければ
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                        ならない。
    組織再編行為に伴う新株予約権の交付に
                        (注)３
    関する事項　※
     ※　当事業年度の末日(2023年12月31日)における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
       (2024年２月29日)現在において、これらの事項に変更はありません。
     ※　付与対象者の退職による権利喪失により、提出日現在の「付与対象者の区分及び人数」は、当社取締役１名、
     　　当社従業員12名となっております。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は100株であります。ただし、当社が、株式分割（当社普通株式の
         無償割当を含む。以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式により上記目的たる株式の数を調整す
         るものとする。かかる調整は当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行わ
         れ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
          調整後株式数         ＝ 調整前株式数         × 分割・併合の比率

       ２．当社が株式分割または株式併合を行う場合は、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未

         満の端数は切り上げるものとする。
                                １

          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                            分割・併合の比率
         また、当社が時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の算式により行使価額

         は調整され、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
                                    新規発行(処分)株式数×１株当たり払込金額

                            既発行株式数      ＋
                                           １株当たり時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額        ×
                                  既発行株式数＋新規発行(処分)株式数
       　　なお、上記計算式中の「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から自己株式を控除した数とし、ま

         た、自己株式の処分の場合には「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
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       ３．当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         （以下これらを総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点
         において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合
         につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の
         新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消
         滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社
         の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画
         において定めた場合に限るものとする。
         ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものと
           する。
         ②  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、(注)１に準じて決定する。
         ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案
           の上、(注)２で定められる行使価額を調整して得られる再編後の払込金額に上記③に従って決定
           される当該新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数を乗じて得られる額とする。
         ⑤  新株予約権を行使できる期間
           上記、「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力
           発生日のいずれか遅い日から、上に記載した新株予約権の行使期間の最終日までとする。
         ⑥  新株予約権の行使の条件
           上記、「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
         ⑦  新株予約権の行使により再編対象会社が株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準
           備金に関する事項
           上記、「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
           て決定する。
         ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会（再編対象会社が株主総会設
           置会社でない場合には取締役の過半数）の承認を要するものとする。
       ４．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、定款の一部を変更

         し、2023年12月６日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。これにより、「新
         株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の
         行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
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    新株予約権の名称                    第５回新株予約権

    決議年月日                    2020年12月18日

    付与対象者の区分及び人数(名)                    当社従業員　１

    新株予約権の数（個）　※                    50　(注)１

                        普通株式
    新株予約権の目的となる株式の種類、内
                        5,000   (注)１
    容及び数（株）　※
                        1,670   (注)２
    新株予約権の行使時の払込金額（円）※
    新株予約権の行使期間　※                    2022年12月19日～2030年12月18日

    新株予約権の行使により株式を発行する
                        発行価格　          1,670
    場合の株式の発行価格及び資本組入額
                        資本組入額             835  （注）４
    （円）　※
                         ①新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社または
                        当社子会社の取締役又は使用人の地位にあることを要する。ただし、当社
                        または当社子会社の取締役を任期満了により退任した場合や、定年退職そ
                        の他正当な事由のある場合で、当社取締役会において認められたときはこ
                        の限りではない。
    新株予約権の行使の条件　※                     ②新株予約権の割当てを受けた者の相続人による新株予約権の行使は認
                        めない。
                         その他の条件は、株主総会決議及び取締役会決議に基づき、当社と新株

                        予約権の割当てを受けた者との間で締結する「新株予約権申込書兼割当契
                        約書」に定めるところによる。
                        　新株予約権を譲渡により取得するには、取締役会の承認を受けなければ
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                        ならない。
    組織再編行為に伴う新株予約権の交付に
                        (注)３
    関する事項　※
     ※　当事業年度の末日(2023年12月31日)における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
       (2024年２月29日)現在において、これらの事項に変更はありません。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は100株であります。ただし、当社が、株式分割（当社普通株式の
         無償割当を含む。以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式により上記目的たる株式の数を調整す
         るものとする。かかる調整は当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行わ
         れ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
          調整後株式数         ＝ 調整前株式数         × 分割・併合の比率

       ２．当社が株式分割または株式併合を行う場合は、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未

         満の端数は切り上げるものとする。
                                １

          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                            分割・併合の比率
         また、当社が時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の算式により行使価額

         は調整され、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
                                    新規発行(処分)株式数×１株当たり払込金額

                            既発行株式数      ＋
                                           １株当たり時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額        ×
                                  既発行株式数＋新規発行(処分)株式数
       　　なお、上記計算式中の「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から自己株式を控除した数とし、ま

         た、自己株式の処分の場合には「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
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       ３．当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         （以下これらを総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点
         において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合
         につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の
         新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消
         滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社
         の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画
         において定めた場合に限るものとする。
       　　①    交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものと
           する。
         ②  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、(注)１に準じて決定する。
         ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案
           の上、(注)２で定められる行使価額を調整して得られる再編後の払込金額に上記③に従って決定
           される当該新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数を乗じて得られる額とする。
         ⑤  新株予約権を行使できる期間
           上記、「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力
           発生日のいずれか遅い日から、上に記載した新株予約権の行使期間の最終日までとする。
         ⑥  新株予約権の行使の条件
           上記、「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
         ⑦  新株予約権の行使により再編対象会社が株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準
           備金に関する事項
           上記、「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
           て決定する。
         ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会（再編対象会社が株主総会設
           置会社でない場合には取締役の過半数）の承認を要するものとする
       ４．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、定款の一部を変更

         し、2023年12月６日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。これにより、「新
         株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の
         行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
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    新株予約権の名称                    第６回新株予約権
    決議年月日                    2023年１月27日

    付与対象者の区分及び人数(名)                    当社従業員　50

                        135  (注)１

    新株予約権の数（個）　※
                        普通株式
    新株予約権の目的となる株式の種類、内
                        13,500    (注)１
    容及び数（株）　※
                        2,670   (注)２
    新株予約権の行使時の払込金額（円）※
    新株予約権の行使期間　※                    2025年２月１日～2033年１月27日

    新株予約権の行使により株式を発行する
                        発行価格　          2,670
    場合の株式の発行価格及び資本組入額
                        資本組入額          1,335   （注）４
    （円）　※
                         ①新株予約権の割当を受けた者は、権利行使時においても、当社または
                        当社子会社の取締役又は使用人の地位にあることを要する。ただし、当社
                        または当社子会社の取締役を任期満了により退任した場合や、定年退職そ
                        の他正当な事由のある場合で、当社取締役会において認められたときはこ
                        の限りではない。
    新株予約権の行使の条件　※                     ②新株予約権の割当てを受けた者の相続人による新株予約権の行使は認
                        めない。
                         その他の条件は、株主総会決議及び取締役会決議に基づき、当社と新株

                        予約権の割当てを受けた者との間で締結する「新株予約権申込書兼割当契
                        約書」に定めるところによる。
                        　新株予約権を譲渡により取得するには、取締役会の承認を受けなければ
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                        ならない。
    組織再編行為に伴う新株予約権の交付に
                        (注)３
    関する事項　※
     ※　当事業年度の末日(2023年12月31日)における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末
       (2024年２月29日)現在において、これらの事項に変更はありません。
     ※　付与対象者の退職による権利喪失により、提出日現在の「付与対象者の区分及び人数」は、当社従業員47名と
       なっております。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は100株であります。ただし、当社が、株式分割（当社普通株式の
         無償割当を含む。以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式により上記目的たる株式の数を調整す
         るものとする。かかる調整は当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行わ
         れ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
          調整後株式数         ＝ 調整前株式数         × 分割・併合の比率

       ２．当社が株式分割または株式併合を行う場合は、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未

         満の端数は切り上げるものとする。
                                １

          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                            分割・併合の比率
         また、当社が時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分を行う場合は、次の算式により行使価額

         は調整され、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
                                    新規発行(処分)株式数×１株当たり払込金額

                            既発行株式数      ＋
                                           １株当たり時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額        ×
                                  既発行株式数＋新規発行(処分)株式数
       　　なお、上記計算式中の「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から自己株式を控除した数とし、ま

         た、自己株式の処分の場合には「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
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       ３．当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         （以下これらを総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点
         において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合
         につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の
         新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消
         滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社
         の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画
         において定めた場合に限るものとする。
         ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものと
           する。
         ②  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③  新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、(注)１に準じて決定する。
         ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案
           の上、(注)２で定められる行使価額を調整して得られる再編後の払込金額に上記③に従って決定
           される当該新株予約権の目的たる再編対象会社の株式の数を乗じて得られる額とする。
         ⑤  新株予約権を行使できる期間
           上記、「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力
           発生日のいずれか遅い日から、上に記載した新株予約権の行使期間の最終日までとする。
         ⑥  新株予約権の行使の条件
           上記、「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
         ⑦  新株予約権の行使により再編対象会社が株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準
           備金に関する事項
           上記、「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
           て決定する。
         ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会（再編対象会社が株主総会設
           置会社でない場合には取締役の過半数）の承認を要するものとする
       ４．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、定款の一部を変

         更　し、2023年12月６日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。これにより、
         「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約
         権の   行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
      ②  【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
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     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】
                 発行済株式       発行済株式       資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                  (株)       (株)       (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
                         普通株式
    2020年12月25日            Ａ種優先株式          12,200
                                 114,979       214,979       114,979       114,979
    （注）１               1,377    Ａ種優先株式
                           1,377
                         普通株式

    2020年12月29日            Ａ種優先株式          12,200
                                  15,030       230,009        15,030       130,009
    （注）２                180   Ａ種優先株式
                           1,557
                         普通株式

    2021年２月１日            Ａ種優先株式          12,200
                                  50,016       280,026        50,016       180,026
    （注）３                599   Ａ種優先株式
                           2,156
                         普通株式
                          12,200
    2021年12月24日            Ｂ種優先株式       Ａ種優先株式
                                  50,000       330,026        49,973       229,999
    （注）４                389      2,156
                       Ｂ種優先株式
                            389
                         普通株式
                          12,200
    2021年12月27日            Ｂ種優先株式       Ａ種優先株式
                                 250,000       580,026       249,865       479,864
    （注）５               1,945       2,156
                       Ｂ種優先株式
                           2,334
                         普通株式
                          12,200
    2021年12月27日                   Ａ種優先株式
                     ―           △530,026         50,000      △299,838        180,026
    （注）６                       2,156
                       Ｂ種優先株式
                           2,334
                         普通株式
                          12,200
    2022年３月25日            Ｂ種優先株式       Ａ種優先株式
                                  50,000       100,000        49,973       229,999
    （注）７                389      2,156
                       Ｂ種優先株式
                           2,723
                         普通株式
                          17,079
    2023年10月31日              普通株式     Ａ種優先株式
                                    ―     100,000          ―     229,999
    （注）８               4,879       2,156
                       Ｂ種優先株式
                           2,723
                Ａ種優先株式
    2023年11月14日              △2,156       普通株式
                                    ―     100,000          ―     229,999
    （注）８            Ｂ種優先株式          17,079
                   △2,723
    2023年12月６日              普通株式       普通株式

                                    ―     100,000          ―     229,999
    （注）９             1,690,821       1,707,900
     (注)   １．有償第三者割当　　1,377株

     　　　　発行価格　　　　167,000円
     　　　　資本組入額　　　             83,500円
     　　　　割当先　㈱クラウドワークス
     　　　　　　　　㈱ベクトル
     　　　　　　　　イノベーション・エンジンＰＯＣ投資事業有限責任組合
     　　　　　　　　イノベーション・エンジンＰＯＣ第２号投資事業有限責任組合
             吉田   浩一郎
       ２．有償第三者割当　　             180株

     　　　　発行価格　　　　167,000円
     　　　　資本組入額　　　             83,500円
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     　　　　割当先　みずほ成長支援第３号投資事業有限責任組合
       ３．有償第三者割当　　             599株

     　　　　発行価格　　　　167,000円
     　　　　資本組入額　　　             83,500円
     　　　　割当先　ＥＥＩ４号イノベーション＆インパクト投資事業有限責任組合
       ４．有償第三者割当　               389株

     　　　　発行価格　　　　257,000円
     　　　　資本組入額　            128,534円
     　　　　割当先　マーキュリア・ビズテック投資事業有限責任組合
       ５．有償第三者割当　　1,945株

     　　　　発行価格　　　　257,000円
     　　　　資本組入額　            128,534円
     　　　　割当先　ＥＮＥＯＳイノベーションパートナーズ合同会社
     　　　　　　　　イノベーション・エンジンＰＯＣ第２号投資事業有限責任組合
             ＩＥファスト＆エクセレント投資事業有限責任組合
     　　　　　　　　ナントＣＶＣ２号投資事業有限責任組合
     　　　　　　　　ＭＳスタートアップ支援投資事業有限責任組合
       ６．会社法第447条第１項の規定に基づき、当社の企業規模を勘案しつつ、今後の資本政策の機動性及び柔軟性

         を図ることを目的として、資本金530,026千円及び資本準備金299,838千円を減少し、その他資本剰余金へ振
         替えたものであります。
    　　　　　（減資割合91.4％）
       ７．有償第三者割当　　             389株

     　　　　発行価格　　　　257,000円
     　　　　資本組入額　            128,534円
     　　　　割当先　ＩＥファスト＆エクセレント投資事業有限責任組合
     　　　　　　　　ＩＥＦＡＳＴ＆ＧＲＥＡＴ投資事業有限責任組合
       ８．A種優先株主及びB種優先株主からの取得請求権行使により、A種優先株式及びB種優先株式のすべてにつき、

     　　　　2023年10月31日付で自己株式として取得し、対価として普通株式を交付しております。また、当社が取得し
     　　　　たA種優先株式及びB種優先株式のすべてを消却することについて2023年11月14日開催の取締役会において決
     　　　　議し、2023年11月14日付で会社法第178条に基づきすべて消却しております。なお、当社は、2023年12月６日
     　　　　開催の臨時株主総会決議により、同日付で種類株式を発行する旨の定款の定めを廃止しております。
       ９．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、2023年12月６日付

         で株式分割に伴う定款の変更を行い、普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行い、発行済株式総数
         は1,690,821株増加し、1,707,900株となっております。
       10.  2024年３月26日付で当社は東京証券取引所グロース市場に上場いたしました。これに伴い実施した公募増資

         により、発行済株式数が110,000株、資本金及び資本準備金がそれぞれ109,296千円増加しております。
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     (5)  【所有者別状況】
                                                2023年12月31日       現在

                       株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                     単元未満
      区分                            外国法人等                   株式の状況
           政府及び
                      金融商品     その他の                 個人
                                                      (株)
           地方公共     金融機関                                 計
                      取引業者      法人               その他
            団体
                                個人以外      個人
    株主数
              ―     ―     ―     18     ―     ―     10     28      ―
    (人)
    所有株式数
              ―     ―     ―   12,515       ―     ―    4,564     17,079        ―
    (単元)
    所有株式数
              ―     ―     ―    73.3      ―     ―    26.7     100.0       ―
    の割合(％)
     (注)　自己株式51,900株は、「個人その他」に含まれております。
     (6)  【大株主の状況】

                                               2023年12月31日       現在
                                                    発行済株式
                                                    (自己株式を
                                            所有株式数        除く。)の
             氏名又は名称                      住所
                                              (株)      総数に対する
                                                    所有株式数
                                                    の割合(％)
    株式会社大竹アンドパートナーズ                         東京都新宿区市谷砂土原町                 465,000         28.1
    株式会社ダイナエッグ                         神奈川県横浜市青葉区桂台                 276,600         16.7

    大  竹　　弘

                             東京都新宿区市谷砂土原町                 211,500         12.8
    ＥＮＥＯＳイノベーションパートナーズ合同会社                         東京都千代田区大手町                 116,700          7.0

    増  田  知  平

                             神奈川県横浜市青葉区桂台                  64,400         3.9
    ＥＥＩ４号イノベーション＆インパクト投資事業有
                             東京都品川区東五反田                  59,900         3.6
    限責任組合
    イノベーション・エンジンＰＯＣ第２号投資事業有
                             東京都港区芝                  54,700         3.3
    限責任組合
    ＩＥファスト＆エクセレント投資事業有限責任組合                         東京都港区芝                  50,700         3.1
    谷  　正   男

                             東京都世田谷区松原                  45,600         2.8
    マーキュリア・ビズテック投資事業有限責任組合                         東京都千代田区内幸町                  38,900         2.3

                計                    ―          1,384,000          83.6

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     (7)  【議決権の状況】
      ① 【発行済株式】
                                                2023年12月31日       現在
           区分            株式数(株)          議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                     ―           ―             ―

    議決権制限株式(自己株式等)                     ―           ―             ―

    議決権制限株式(その他)                     ―           ―             ―

                                          完全議決権株式であり、株主とし
                     (自己保有株式)
                                          ての権利内容に制限のない、標準
    完全議決権株式(自己株式等)                                ―
                     普通株式       51,900
                                          となる株式であります。１単元の
                                          株式数は、100株であります。
                                          普通株式については、完全議決権
                                          株式であり、株主としての権利内
                     普通株式      1,656,000
    完全議決権株式(その他)                                  16,560
                                          容に制限のない、標準となる株式
                                          であります。１単元の株式数は、
                                          100株であります。
    単元未満株式                     ―           ―             ―
    発行済株式総数                      1,707,900          ―             ―

    総株主の議決権                     ―             16,560           ―

      ② 【自己株式等】

                                                2023年12月31日       現在
                                                     発行済株式
                                自己名義       他人名義      所有株式数
       所有者の氏名                                             総数に対する
                     所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
        又は名称                                            所有株式数
                                 (株)       (株)       (株)
                                                     の割合(％)
    (自己保有株式)             東京都港区南青山二丁目２
                                  51,900         ―     51,900        3.04
    株式会社ハッチ・ワーク             番８号
          計             ―           51,900         ―     51,900        3.04
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    ２  【自己株式の取得等の状況】
                  会社法第155条第４号に基づくA種優先株式及びB種優先株式の取得

       【株式の種類等】
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】

    　　　該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】
    　　　該当事項はありません。
     (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
            区分                株式数（株）                 価額の総額（千円）

    当事業年度における取得自己株式                          ―                  ―
                              A種優先株式　2,156株
    当期間における取得自己株式                                             ―
                              B種優先株式　2,723株
     （注）A種優先株主及びB種優先株主からの取得請求権行使により、B種優先株式及びB種優先株式のすべてにつき、
        2023年10月31日付で自己株式として取得し、対価として普通株式を交付しております。また、当社が取得したA
        種優先株式及びB種優先株式のすべてを消却することについて2023年11月14日開催の取締役会において決議し、
        2023年11月14日付で会社法第178条に基づきすべて消却しております。なお、当社は、2023年12月６日開催の臨
        時株主総会決議により、同日付で種類株式を発行する旨の定款の定めを廃止しております。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                            当事業年度                    当期間

           区分
                               処分価額の総額                   処分価額の総額
                       株式数(株)                   株式数(株)
                                  (円)                  (千円)
    引き受ける者の募集を行った
                             ―         ―       51,900         112,104
    取得自己株式
                                           A種優先株式
                                              2,156
    消却の処分を行った取得自己株式                        ―         ―                   ―
                                           B種優先株式
                                              2,723
    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った                        ―         ―         ―         ―
    取得自己株式
    その他
                             ―         ―         ―         ―
    保有自己株式数                      51,900            ―         ―       112,104

     （注）１．当社は、会社法第178条の規定に基づき2023年11月14日開催の取締役会において決議し、2023年11月14日付
         でA種優先株式及びB種優先株式のすべてを消却しております。
        ２．2024年３月26日付の東京証券取引所グロース市場への上場に伴う公募による自己株式の処分であります。
    ３ 【配当政策】

      当社は、株主の皆様への利益還元を経営の最重要課題の一つであると認識し、企業価値の継続的な拡大を図ってま
     いります。今後の株主の皆様への利益還元にあたりましては、経営成績及び財政状態を総合的に勘案し、財務体質の
     強化、事業拡大のための投資等にも十分留意しながら、安定的且つ継続的な利益還元を実施する方針でありますが、
     現時点において配当実施の可能性及びその時期については未定であります。なお、内部留保金につきましては、今後
     の変化の激しい経営環境の下で絶え間ない事業拡大を図ることを目的とし、中長期的な事業原資として利用してまい
     ります。
      当社は、剰余金の配当につき年１回の期末配当を基本方針としており、配当の決定機関は株主総会となっておりま
     すが、上場後の期末配当、中間配当の年２回配当についても視野に入れ、会社法第454条第５項に規定する中間配当を
     取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。
      当事業年度においては、事業拡大に資金が必要であったため、無配といたしました。
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、「企業はまだ世の中に無い独自の発想から資産の新たな価値を生み出し、その仕組を創造することで
       社会永遠の発展に貢献することを行い、株主の利益を最大化することを目標とする」という基本方針を掲げてお
       ります。この基本方針の実現に向けてコーポレート・ガバナンスを経営上の重要課題と位置づけ、的確かつ迅速
       な意思決定・業務執行体制並びに適正な監督・監視体制の構築を図るとともに、多様な視点、長期的な視点に基
       づいたコーポレート・ガバナンス体制の構築と強化をしてまいります。
      ②  企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

        当社は、会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会及び監査役会を設置し、経営に関する重要事項等の
       意思決定及び業務執行の監督をしております。また、内部監査室を設置し、日常的な業務の監査をしておりま
       す。これらの各機関の相互連携により、経営の健全性・効率性を確保できると認識しているため、現状の企業統
       治体制を採用しております。
        当社の企業統治の体制及び模式図は、以下のとおりであります。
       ＜企業統治体制の概要＞
       イ   取締役会
         当社の取締役会は、取締役４名（うち社外取締役１名）で構成されており、法定の専決事項、経営方針の策
        定、重要な業務の意思決定及び取締役相互牽制による業務執行を監督する機関として位置づけられておりま
        す。取締役会は、原則として毎月開催されるほか、必要に応じて臨時に開催しております。
          議長　：代表取締役社長　増田知平
          構成員：代表取締役会長　大竹弘
          　　　　取締役　　　　　竹内聡
          　　　　社外取締役　　　小島圭介
       ロ   監査役会
         当社の監査役会は、監査役３名（うち社外監査役３名）で構成されており、法定の専決事項及び各監査役の
        監査の状況を共有しております。監査役会は、原則として１ヶ月に１回開催されるほか、必要に応じて臨時に
        開催しております。
         また、内部監査室及び会計監査人との情報共有を密に行っており、連携を図っております。
          議長　：常勤/社外監査役　富岡正典
          構成員：社外監査役　　　             大原豊幸
          　　　　社外監査役　　　             竹本如洋
       ハ   内部監査室
         当社は、代表取締役社長により直接任命された内部監査人（１名）を配置した組織上独立している内部監査
        室を設置しております。内部監査人は、当社の年間内部監査計画を策定し、当社の業務全般についての効率
        性、内部統制の有効性及びコンプライアンスの状況等についての監査を実施しております。
       ニ   会計監査人
         当社はみおぎ監査法人と監査契約を締結し、会社法及び金融商品取引法の規定に基づき、公正不偏な立場か
        ら厳格な監査を受けております。
       ホ   コンプライアンス・リスク管理委員会
         当社は、常勤役員及び事業部長で構成されるコンプライアンス・リスク管理委員会を設置し、取締役会の決
        定及び関連する規程に基づき、コンプライアンス体制の推進、潜在リスク及び顕在リスクの分析、対処等を含
        む重要事項の立案・調査・検討・決定または実施の把握等を実施しております。コンプライアンス・リスク管
        理委員会は、原則として１ヶ月に１回開催されるほか、必要に応じて臨時に開催しております。
          議長：代表取締役社長　増田知平
          構成員：代表取締役会長　　　               大竹弘
          　　　　取締役　　　　　　　               竹内聡
          　　　　常勤/社外監査役　               富岡正典
          　　　　執行役員　　　　　　               伊藤風吾
          　　　　執行役員　　　　　　               藤根康寛
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          　　　　内部監査室長　　　　               藤井尋教
          　　　　公開準備室長　　　　               瀬下修平
          　　　　財務グループ長　　　               樫村篤志
          　　　　経営情報システム室長               中村昌貴
          　　　　人事総務グループ長　               片山太一
       へ　指名報酬委員会
         当社は、取締役２名（うち社外取締役１名）と監査役３名（うち、社外監査役３名）で構成される任意の指
        名報酬委員会を2023年４月に設置しました。
         指名報酬委員会では、各取締役の指名及び報酬に関して、透明性・客観性を高め、コーポレート・ガバナ　
        ンスの充実を図るとともに、報酬額の妥当性を確認しております。
         指名報酬委員会は、原則として２ヶ月に１回開催されるほか、必要に応じて臨時に開催しております。
         委員長：社外取締役　                 小島圭介
         構成員：代表取締役社長　             増田知平
             常勤/社外監査役　富岡正典          
             社外監査役　             大原豊幸
         　　　　社外監査役　                 竹本如洋
        ＜企業統治体制の模式図＞

      ③  企業統治に関するその他の事項









       イ　内部統制システム整備の状況
         当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、当社の業務の適正性を確保することを目的として、2021年６
        月16日開催の定時取締役会にて「内部統制システムに関する基本方針」を決議しております。
         概要は以下のとおりであります。
       ａ　取締役・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         当社は、取締役及び使用人が法令及び定款に適合する職務を遂行するために、「企業行動規範」「コンプラ
        イアンス規程」をはじめとする社内における行動規範を制定し、法令遵守はもちろんのこと、社内におけるコ
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        ンプライアンスに対する意識の向上に努めております。
         また、管理担当取締役が中心となって管理部人事総務グループとともに研修及びマニュアルの作成・配布等
        を行うこと等により、役職員に対しコンプライアンスの知識の向上にも努めております。
         さらに、監査役による取締役の業務執行の監視に加え、内部監査担当者が内部監査規程に基づき、コンプラ
        イアンス体制の調査、使用人の職務の遂行に関する状況の把握・監査等を定期的に行い、代表取締役社長及び
        取締役会に報告しております。
       ｂ　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
         取締役の職務の執行に係る情報は、「文書管理規程」に基づき書面及び電磁的媒体にて作成、保存、管理し
        ております。また、法令や社内規程の定めるところに従い、定められた期間適切に保存するとともに、監査役
        及び監査法人等が閲覧・謄写可能な状態としております。
       ｃ　損失の危機の管理に関する規程その他の体制
         当社におけるリスク管理に関する統括責任者は代表取締役社長とし、「リスク管理規程」に基づき、コンプ
        ライアンス・リスク管理委員会とともに、リスク管理体制の構築・運用及び各部門間の連携強化等リスク管理
        を統括的に推進しております。
         各部門においては、内在するリスクの識別・分析・評価を行い、部門としてのリスク管理を実施するととも
        に、管理担当取締役を通じて取締役会及び監査役会に報告しております。
         取締役会は、リスク管理組織として業績に大きな影響を与えるリスクに対して、発生時の損失を最小限に留
        めるため、必要な対応方針を予め検討しております。
         また、内部監査担当者は、各部門のリスク管理状況を監査し、代表取締役社長及び取締役会に報告しており
        ます。
       ｄ　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
         取締役の職務の執行を効率的に行うため、取締役会を毎月１回定時に開催する他、適宜臨時に開催しており
        ます。
         また、事業計画を定めるとともに取締役間で共有し、会社として達成するべき業績目標及び評価方法を明確
        化することで、当該目標の達成に向けて各部門とともに効率的な達成方法を定めております。なお、計画に対
        する進捗は定時の取締役会にて報告・検証・分析され、全社的な業務効率の向上を図っております。
       ｅ   監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項並びに当該
       　使用人の取締役からの独立性に関する事項
         監査役が職務遂行について補助すべき使用人を求めた場合、必要な人員を配置できるものとします。
         監査役より監査業務に必要な命令を受けた当該使用人は、その命令に関して、取締役等の指揮命令を受けな
        いものとします。また、当該使用人の人事異動に関しては、監査役の同意を得た上で決定するものとします。
        以上の体制により使用人の取締役からの独立性を確保します。
       ｆ   取締役及び使用人が監査役に報告をするための体制その他の監査役への報告に関する体制
         取締役及び使用人は、当社に重大な損失を与える事項を発生させるとき、発生するおそれがあるとき、取締
        役による違法又は不正な行為を発見したとき、その他監査役会へ報告すべきと認めた事項が生じたときは、速
        やかに監査役に報告することとしております。
         監査役は、重要な意思決定の状況を把握するため、取締役会等の重要会議に出席するとともに、稟議書類等
        業務執行に係る重要書類を閲覧し、取締役及び使用人に報告を求めることができるものとしております。
       ｇ   監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
         監査役が重要な意思決定のプロセスや業務の執行状況を効率的かつ効果的に把握できるようにするため、監
        査役はいつでも取締役及び使用人に対して報告を求めることができ、取締役は社内の重要な会議への監査役の
        出席を拒めないものとしております。
         代表取締役社長は、監査役の監査が実効的に行われることを確保するために、取締役会の開催前に監査役に
        対し開催日程を通知し、適切な意思疎通及び効果的な監査業務の遂行を図っております。また、取締役は、監
        査制度に対する理解を深め、社内環境を整備して監査制度がより効率的に機能するように図っております。
         なお、監査役は内部監査担当者と緊密に連携し、定期的に情報交換を行うものとし、必要に応じて会計監査
        人や顧問弁護士との意見交換等を実施するものとしております。
       ｈ   財務報告の信頼性を確保するための体制
         当社は、財務報告の信頼性の確保及び金融商品取引法に基づく内部統制報告書の有効かつ適切な提出のた
        め、「財務報告内部統制の基本方針書」に基づいて、毎年「財務報告に係る内部統制の評価計画書」を制定
        し、内部統制システムの整備及び運用を行うとともに、その仕組みが適正に機能することを継続的に評価し、
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        必要な是正を行います。
       ｉ   反社会的勢力の排除に向けた体制
         当社は、企業の社会的責任及び企業防衛の観点から「反社会的勢力対応規程」及び「反社会的勢力対応マ
        ニュアル」を定め、社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体とは一切関係を持たず、さらに反
        社会的勢力及び団体からの要求を断固拒否し、これらと係わりのある企業、団体、個人とはいかなる取引も行
        わないこととしております。整備状況に関しては、社団法人警視庁管内特殊暴力防止対策連合会等の外部機関
        から企業防衛に関する必要な情報収集を行い、役職員への啓蒙活動に取組むとともに、不当な要求等、反社会
        的勢力からの介入を受けた場合には、適宜に警察・顧問弁護士等を含め外部機関と連携して組織的に対処して
        参ります。
       ロ   リスク管理体制の整備の状況

         当社では、リスク管理体制に関する基本事項を規定し、リスクの適切な管理・対応を実現することによ　
        り、当社事業の発展に資することを目的として、「リスク管理規程」を制定しております。具体的には、取　
        締役会において各種リスクに関するリスク管理方針を決議するとともに、コンプライアンス・リスク管理委員
        会を設置し、コンプライアンス・リスク管理委員会により策定されるリスク管理計画に基づく業務の実施、委
        員会の開催（原則として毎月１回）、取締役会への報告及び内部監査室との連携等により、リスクの適時認識
        と評価、報告と情報管理を行っていくこととしております。
       ハ　責任限定契約の内容の概要

         当社と社外取締役２名及び社外監査役３名は、会社法第427条第１項の規定に基づき、                                         同法第423条第１項
        の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、会社法第425
        条第１項に定める額としております。なお、当該責任限定契約が認められるのは、当該社外取締役及び社外監
        査役が責任の原因となった職務の遂行について善意かつ重大な過失が無い場合に限られます。これは、職務の
        遂行にあたって期待される役割を十分に発揮できるようにするためであります。
       二　取締役と監査役の責任免除

         当社は、職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにするため、会社法第426条第１項の
        規定により、任務を怠ったことによる取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を
        含む。）の損害賠償責任を、法令の限度において、取締役会の決議によって免除することができる旨を定款で
        定めております。
       ホ　取締役の定数

         当社の取締役は10名以内とする旨を定款で定めております。
       ヘ　取締役の選任の決議要件

         当社は、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主                                                 が
        出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び選任決議は累積投票によらない旨を定めております。
       ト　株主総会の特別決議要件

         当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の
        ３分の１以上を有する株主が出席し、出席した当該株主の議決権の３分の２以上に当たる多数をもって行う旨
        を定款に定めております。これは株主総会における定足数を緩和させることにより、株主総会の円滑な運営を
        行うためであります。
       チ　中間配当

         当社は会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年６月30日を基準日として中間配当
        を行うことができる旨定款で定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためでありま
        す。
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     (2)  【役員の状況】
      ①  役員一覧
    男性  7 名   女性  0 名(役員のうち女性の比率            0 ％)

                                                      所有株式数
        役職名          氏名       生年月日               略歴            任期
                                                        (株)
                                1985年４月      トーソー㈱入社
                                1986年10月      セコム㈱入社
                                1988年10月      ㈱ビルディング不動産入社
                                     ㈱花月食品（現       グロービート・
                                1998年５月
                                     ジャパン㈱）取締役就任
                                     ㈱ジーシーメディア（現　当
                                2005年６月
                                     社）代表取締役社長就任
                                     ㈱アットオフィスコンサルティ
                                                       676,500
                                2006年10月
       代表取締役会長           大竹　弘      1963年３月27日                           (注)３
                                     ング代表取締役就任
                                                        (注)６
                                     一般社団法人ハラル・ジャパン
                                2012年10月
                                     協会副理事就任
                                     不動産活用ネットワーク会長就
                                2013年５月
                                     任
                                2016年６月      ㈱ストック総研取締役就任
                                     ㈱大竹アンドパートナーズ代表
                                2018年11月
                                     取締役就任（現任）
                                2018年12月      当社代表取締役会長就任(現任)
                                2002年４月      ㈱セブンイレブンジャパン入社
                                2003年４月      ㈱グラントコーポレーション入社
                                     ㈱アットオフィス（現　当社）入
                                2006年４月
                                     社
                                                       341,000
                                2007年８月      当社取締役就任
       代表取締役社長          増田　知平       1978年５月29日                           (注)３
                                                        (注)６
                                     ㈱ダイナエッグ代表取締役就任
                                2018年11月
                                     （現任）
                                2018年12月      当社代表取締役社長就任(現任)
                                     一般社団法人不動産テック協会理
                                2022年６月
                                     事就任（現任）
                                     アメリカンエキスプレスインター
                                1993年４月
                                     ナショナルInc.入社
                                2000年９月      新村貢一税理士事務所入所
                                2003年６月      ㈱グラントコーポレーション入社
                                2005年６月      同社取締役管理部長就任
                                     ㈱ＧＲＳホールディングス取締役
                                2005年６月
                                     CFO就任
      取締役管理部長兼CFO            竹内　聡      1970年３月11日                           (注)３      ―
                                     ㈱Ｇスペースリース取締役管理部
                                2005年６月
                                     長就任
                                2008年６月      ＮＩＳ証券㈱入社
                                2009年２月      ㈱ピーカチ取締役CFO就任
                                2016年１月      ㈱トラベラーズ取締役CFO就任
                                     当社取締役管理部長兼CFO就任(現
                                2018年12月
                                     任)
                                     日本アセアン投資（現日本アジア
                                1991年４月
                                     投資㈱）入社
                                2000年９月      ㈱ドリームインキュベータ入社
                                     ｊｅｌｌｙｆｉｓｈ．㈱（現　㈱
                                2002年９月
                                     商業藝術）代表取締役社長就任
                                     ヒューマン・ベース㈱代表取締役
                                2006年10月
                                     社長就任(現任)
                                     ㈱ＴＯＫＹＯ　ＢＡＳＥ社外監査
        取締役         小島　圭介       1968年１月28日                           (注)３      ―
                                2010年７月
                                     役就任
                                2015年12月      ㈱オークファン監査役就任
                                     ㈱ＴＯＫＹＯ　ＢＡＳＥ社外取締
                                2017年５月
                                     役監査等委員就任
                                2018年３月      当社取締役就任(現任)
                                     ㈱ＴＯＫＹＯ　ＢＡＳＥ補欠取締
                                2023年３月
                                     役監査等委員就任（現任）
                                1984年４月      名鉄観光サービス㈱入社
                                     富士海外旅行㈱入社（現　㈱ジャ
                                1989年４月
                                     パンアメニティトラベル）
                                2002年１月      キャセイホリデージャパン㈱入社
        常勤監査役         富岡　正典       1961年３月３日                           (注)４      ―
                                     ㈱ＨＡＮＡＴＯＵＲ         ＪＡＰＡＮ
                                2015年８月
                                     入社
                                2016年７月      同社常勤監査役就任
                                2020年４月      当社常勤監査役就任(現任)
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                                1995年４月      新村貢一税理士事務所入所
                                2005年11月      大原会計事務所開業所長(現任)
        監査役         大原　豊幸       1970年９月２日                           (注)４      ―
                                     ㈱大原会計事務所代表取締役就任
                                2007年４月
                                     (現任)
                                2016年３月      当社監査役就任(現任)
                                2004年４月      ㈱日立製作所入社
                                     ボストン・コンサルティング・グ
                                2015年11月
                                     ループ入社
                                     瑛彩知的財産事務所開業所長
                                2018年５月      (2022年４月に弁理士法人瑛彩知
                                     的財産事務所に法人化、現任)
                                     山口国際特許事務所入所（2021年
        監査役         竹本　如洋       1979年12月８日                           (注)４      ―
                                     １月に特許業務法人山口・竹本知
                                2018年５月
                                     的財産事務所に法人化し代表就
                                     任、現任）
                                     特許業務法人Smarca開業代表(現
                                2020年４月
                                     任)
                                2020年４月      当社監査役就任(現任)
                             計                          1,017,500

     (注)   １．小島圭介は社外取締役であります。

       ２．富岡正典、大原豊幸及び竹本如洋は、社外監査役であります。
       ３．取締役の任期は、2023年12月６日開催の株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち、
         最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
       ４．監査役の任期は、2023年12月６日開催の株主総会終結の時から選任後４年以内に終了する事業年度のうち、
         最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
       ５．当社では、取締役会の一層の活性化を促し、取締役会の意思決定・業務執行の監督機能と各部門の業務執行
         機能を明確に区分し、経営効率の向上を図るために執行役員制度を導入しております。
       　　執行役員は２名で、月極イノベーション事業部長の伊藤風吾、ビルディングイノベーション事業部長の藤根
         康寛で構成されています。
       ６．2023年11月14日開催の取締役会決議及び2023年12月６日開催の臨時株主総会決議により、定款の一部を変更
         し、2023年12月６日付で１株を100株とする株式分割を行っております。これにより、上記「所有株式数
         （株）」は当該株式分割後の「所有株式数（株）」を記載しております。
       ７．代表取締役会長大竹弘、代表取締役社長増田知平の所有株式数には、同人の資産管理会社の株式をそれぞれ
         含んでいます。
      ②  社外役員の状況

        当社の社外取締役は１名、社外監査役は３名であります。
        社外取締役の小島圭介は、日本アジア投資株式会社広島支店長、並びに、株式会社ＴＯＫＹＯ　ＢＡＳＥ社外
       取締役監査等委員等を歴任し、企業経営に関する豊富な経験及び幅広い知見を有しており、客観的かつ公正な立
       場から経営全般の監視と有効な助言を期待し選任しております。なお、同氏と当社との間に人的関係、資本的関
       係及び取引関係その他利害関係は有しておりません。
        社外監査役の富岡正典は、事業会社での業務経験や監査役経験を有していることから、豊富な経験と専門知識
       及び幅広い知見により、コーポレート・ガバナンスの強化・充実に貢献できるものと判断しております。なお、
       同氏と当社の間に人的関係、資本的関係及び取引関係その他利害関係は有しておりません。
        社外監査役の大原豊幸は、税理士資格を有することから専門知識と、財務及び会計に関する豊富な知見によ
       り、的確な監査ができると判断しております。なお、同氏と当社の間に人的関係、資本的関係及び取引関係その
       他利害関係は有しておりません。
        社外監査役の竹本如洋は、長年にわたる弁理士としての経験と、事業会社やコンサルティング会社での知的財
       産に関する豊富な業務経験を有していることから、コーポレート・ガバナンスの強化・充実に貢献できるものと
       判断しております。なお、竹本如洋が代表を務めております弁理士法人瑛彩知的財産事務所と特許、実用新案、
       商標等の出願業務及び知的財産に関するコンサルティング業務に関する業務委託契約を締結しておりましたが、
       2023年７月31日に業務委託契約を解除しております。
        当社は、社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものは
       ありませんが、選任にあたっては、会社法及び株式会社東京証券取引所の独立役員の独立性に関する判断基準を
       参考に選任しております。
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      ③  社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統
      制部門との関係
        社外取締役は、取締役会に出席し、意思決定の妥当性等を確保するため、適宜、発言を行っております。ま
       た、内部監査、監査役監査及び会計監査の結果、その他重要事案についての報告を受け、社外取締役の専門性、
       経験、知見に基づく発言、提言を行っております。
        社外監査役は、取締役会に出席し、意思決定の妥当性等を確保するため、適宜、発言を行っております。ま
       た、監査役会で策定された監査方針、監査計画に基づき適宜意見を表明するとともに、定期的に開催する監査役
       会において常勤監査役から、内部監査の状況、重要な会議の内容、閲覧した重要書類の概要、内部統制の状況等
       について報告を受けております。
        定期的に開催する三様監査を通じて、会計監査人から監査手続の概要や監査結果等について報告・説明を受
       け、会計監査人、内部監査室との連携強化に努めております。
        なお、内部監査室と常勤監査役は必要に応じて随時情報の交換を行うことで相互の連携を高めております。
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     (3)  【監査の状況】
      ①　監査役会の構成
        当社の監査役会は、常勤監査役１名及び非常勤監査役２名で構成され、独立した外部の視点からチェック体制
       の強化を図るため、全員が社外監査役となっております。
      ②　監査役監査について

        監査役監査は、「監査役会規程」に則り、監査役会で決議された監査計画に基づき実施しております。
        監査役３名は取締役会に出席しており、さらに常勤監査役は、取締役会以外の重要な会議への出席、代表取締
       役及びその他取締役との意見交換、重要書類の閲覧等を行い、常勤監査役の監査実施状況は監査役会で報告され
       監査役間での情報共有を図っており、取締役の職務執行の監査を十分に行える体制を確保しております。
        また、内部監査担当及び会計監査人から監査計画について説明を受けるとともに、定期的に監査状況について
       意見交換等を行うことで、監査・監督の実効性を高めることとしております。
        監査役会は月１回定期的に開催するほか、必要に応じて、監査役間の協議を行い意見交換することにより、取
       締役の法令・定款・規程等の遵守状況の把握や、業務監査及び会計監査が有効に実施されるよう努めておりま
       す。
      ③　監査役および監査役会の活動状況

        各監査役は、独立した立場から取締役および会計監査人の職務の執行状況を確認する一方で、監査役会におい
       て常勤監査役の個別の活動結果も含めて情報を共有し、実効性の高い監査を効率的に行うよう努めております。
        2023年度は監査役会を合計18回開催し、下記を重点監査項目として取り組みました。
        1.リスク管理
        2.労務
        3.システム運用状況
        4.内部統制システム
        取締役会、重要会議への出席の他、事業部長へのヒアリング、各拠点への往査において予算の内容、事業の状
       況、リスク管理の状況、法令遵守体制などを実地調査、ヒアリングを実施しております。それらの監査結果は、
       監査役会を通じて適時共有しております。
      ④　監査役会の具体的な共有・検討事項

        1.監査方針、監査計画および役割業務分担
        2.監査役面談方針および主な活動
        3.監査役会監査報告
        4.株主総会議案「監査役選任の件」への同意
        5.会計監査人の評価
        6.監査役会の実効性評価
        7.内部監査計画および結果
        8.監査役の職務執行状況（月次）
      ⑤　各監査役の選任理由について

        社外監査役（常勤監査役）の富岡正典は、事業会社での豊富な業務経験や監査役経験を有しており、当社の社
       外監査役として適任であり、常勤監査役としての職務を適切に遂行することができるものと判断し、社外監査役
       （常勤監査役）として選任しました。
        社外監査役（非常勤監査役）の大原豊幸は、税理士資格を有しており、財務及び会計に関する専門的な知見を
       有していることから、監査役としての職務を適切に遂行することができるものと判断し、社外監査役（非常勤監
       査役）として選任しました。
        社外監査役（非常勤監査役）の竹本如洋は、弁理士資格を有しており、また事業会社やコンサルティング会社
       での知的財産に関する豊富な業務経験を有していることから、監査役としての職務を適切に遂行することができ
       るものと判断し、社外監査役（非常勤監査役）として選任しました。
      ⑥　監査役会への出席状況

        当事業年度（2023年12月期）における監査役会への出席状況は以下のとおりです。
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           役　職             氏　名             開催回数             出席回数
        常勤監査役（社外）               富岡　正典              18回            18回
       非常勤監査役（社外）                大原　豊幸              18回            18回
       非常勤監査役（社外）                竹本　如洋              18回            18回
      ⑦　内部監査の状況

        代表取締役社長直轄の組織として、内部監査室（１名）を他の部門から独立した形で設置しております。
        事業年度ごとに内部監査計画を策定し、代表取締役社長の承認を得たうえで内部監査を実施し、監査結果の報
       告を代表取締役社長に対し行っております。改善勧告事項がある場合には、内部監査室長は被監査部門に対して
       改善報告を求め、改善状況をフォローアップし、代表取締役社長に報告しております。また、内部統制の構築、
       整備及び運用につき評価をし、内部統制上の課題と改善策を助言・提言することで、内部統制の一層の強化を
       図っております。
        また、内部監査室と常勤監査役は、それぞれ監査結果、指摘事項の改善進捗状況等に関する情報交換、意見交
       換を目的とした会議を毎月開催するなど、相互補完的な監査を実施しております。
        さらに、内部監査室並びに監査役会は、会計監査人と定期的に三様監査を開催し、課題及び改善事項等の情報
       共有を行い、相互の連携を高め、効果的かつ効率的な監査を実施するよう努めることで、会社業務の適法性・妥
       当性の確保に万全を期しています。
      ⑧　会計監査の状況

       ａ　監査法人の名称
         みおぎ監査法人
       ｂ　継続監査期間

         ３年間
       ｃ　業務を執行した公認会計士

         横手宏典
         高野将一
       ｄ　監査業務に係る補助者の構成

         当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士４名であります。
       ｅ　監査法人の選定方針と理由

         当社は、みおぎ監査法人より同法人の体制等について説明を受け、同法人の独立性、品質管理体制、専門性
        の有無、当社が行っている事業分野への理解度及び監査報酬等を総合的に勘案し、日本監査役会協会が定める
        「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」に準じて評価した結果、当該監査法人を
        会計監査人並びに監査公認会計士等として選定することが妥当であると判断いたしました。
       ｆ　監査役及び監査役会による監査法人の評価

         当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っております。この評価については、日本監査役
        協会が定める「会計監査人の選定基準策定に関する監査役等の実務指針」に準じて、総合的に判断しておりま
        す。
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      ⑨　監査報酬の内容等
       ａ　監査公認会計士等に対する報酬の内容
               前事業年度                           当事業年度

       監査証明業務に              非監査業務に             監査証明業務に              非監査業務に
      基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)
              10,000                －            15,000                －
       ｂ　監査会計士等と同一のネットワークに対する報酬（ａを除く）

         該当事項はありません。
       ｃ　その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

         該当事項はありません。
       ｄ　監査報酬の決定方針

         当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は、監査人員、監査日程、当社の規模等を勘案したう
        えで、監査役会の同意を得たうえで決定する方針としております。
       ｅ　監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、会計監査人から提出された監査計画について説明を受け、内容及び工数等について必要な検討
        を行った結果、会計監査人の報酬額が妥当と判断し、同意しております。
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     (4)  【役員の報酬等】
      ①  役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        取締役の報酬限度額は、2023年３月31日開催の定時株主総会で年額200,000千円以内（ただし使用人分給与は含
       まない。）と決議されております。対象となる取締役の員数は４名であります。
        また、監査役の報酬限度額は、2023年３月31日開催の定時株主総会で年額50,000千円以内と決議されておりま
       す。対象となる監査役の員数は３名であります。
        当社の取締役の報酬は、企業価値の持続的な向上に資することを目的とし、各人の職責、業績貢献及び当社の
       業績等を踏まえた適正な水準とすることを基本方針としております。2023年12月期の取締役の報酬については、
       上記株主総会で承認された取締役の報酬限度内で算定しており、担当する職務、責任、業績等の要素を総合的に
       勘案し、取締役会にて個別に決議をしております。取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬につい
       て、報酬等の内容の決定方針及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針に整合していること
       を確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
        また、監査役の報酬につきましても、株主総会で承認された監査役の報酬限度内で監査役会での協議により決
       定しております。
        なお、取締役の報酬については、透明性・客観性を高めるとともに、コーポレート・ガバナンスの充実を図る
       ため、2023年４月14日の取締役会において、取締役会の諮問機関として社外取締役１名、取締役１名及び社外監
       査役３名の計５名で構成する指名報酬委員会の設置が決議されました。今後は同委員会において取締役の報酬に
       ついて審議され、その答申を踏まえて取締役会において決定いたします。
      ②  提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額(千円)
                                                    対象となる
                   報酬等の総額
        役員区分                                            役員の員数
                    (千円)
                                                      (名)
                            固定報酬       業績連動報酬         退職慰労金
    取締役
                      68,069         68,069       ―         ―           3
    (社外取締役を除く。)
    監査役
                     ―         ―         ―         ―        ―
    (社外監査役を除く。)
                       9,750         9,750       ―         ―           4
    社外役員
      ③  役員ごとの報酬等の総額等

        報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
      ④  使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

        該当事項はありません。
     (5)  【株式の保有状況】

      該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １   財務諸表の作成方法について

      当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて
     作成しております。
    ２   監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度(2023年１月１日から2023年12月31日まで)の
     財務諸表について、みおぎ監査法人より監査を受けております。
    ３   連結財務諸表について

      当社は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
    ４   財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を
     適切に把握できる体制を整備するため、経理部門にて会計基準等の動向を解説した機関誌の定期購読やセミナーへの
     参加等を行っております。
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    １  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年12月31日)              (2023年12月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              1,235,289              1,134,501
        売掛金                                34,590              49,694
        貯蔵品                                  671              509
        前払費用                                82,965              93,009
        未収入金                                93,431              116,457
        預け金                                52,570              173,761
        その他                                13,636               4,478
                                      △ 33,105             △ 49,449
        貸倒引当金
        流動資産合計                              1,480,049              1,522,963
      固定資産
        有形固定資産
         建物（純額）                               2,801                -
         建物附属設備（純額）                               72,202              60,386
         機械及び装置（純額）                                 0              -
         工具、器具及び備品（純額）                               1,175              1,772
         土地                               13,537                 -
                                        8,666              5,557
         リース資産（純額）
                                     ※１   98,383            ※１   67,717
         有形固定資産合計
        無形固定資産
         ソフトウエア                               11,784              31,071
                                          0              0
         その他
         無形固定資産合計                               11,784              31,071
        投資その他の資産
         出資金                                 20              20
         敷金                              100,251               94,917
         繰延税金資産                               33,016              89,908
                                        25,150              31,606
         その他
         投資その他の資産合計                              158,438              216,451
        固定資産合計                               268,606              315,240
      資産合計                                1,748,655              1,838,204
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                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年12月31日)              (2023年12月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                2,605              3,009
                                    ※２   100,000            ※２   100,000
        短期借入金
        １年内償還予定の社債                                85,000              60,000
        １年内返済予定の長期借入金                                70,766              50,040
        リース債務                                4,118              3,108
        未払金                                67,877              70,234
        未払法人税等                                6,814              6,815
        未払消費税等                                   -            39,391
        未払費用                                50,829              51,971
        契約負債                                74,312              72,173
        前受金                                1,000                -
        預り金                               503,681              649,982
        前受収益                                46,383              52,373
        賞与引当金                                4,189              5,422
        保証履行引当金                                5,094              7,771
                                        67,904              68,417
        その他
        流動負債合計                              1,090,577              1,240,712
      固定負債
        社債                               150,000               90,000
        長期借入金                               307,226              231,890
        リース債務                                8,645              5,405
                                        18,554              18,675
        資産除去債務
        固定負債合計                               484,426              345,970
      負債合計                                1,575,003              1,586,683
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               100,000              100,000
        資本剰余金
         資本準備金                              229,999              229,999
                                       885,076              885,076
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                             1,115,075              1,115,075
        利益剰余金
         その他利益剰余金
                                     △ 1,034,220              △ 956,351
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                            △ 1,034,220              △ 956,351
        自己株式                               △ 7,203             △ 7,203
        株主資本合計                               173,651              251,520
      純資産合計                                 173,651              251,520
     負債純資産合計                                 1,748,655              1,838,204
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      ②  【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自　2022年１月１日              (自　2023年１月１日
                               　至　2022年12月31日)              　至　2023年12月31日)
                                   ※１   1,647,992            ※１   2,056,408
     売上高
                                       952,491              964,664
     売上原価
     売上総利益                                  695,500             1,091,743
                                   ※２   1,085,269            ※２   1,070,918
     販売費及び一般管理費
     営業利益又は営業損失（△）                                 △ 389,768               20,825
     営業外収益
      受取利息                                    13              11
      助成金収入                                  5,912               456
                                         750              206
      その他
      営業外収益合計                                  6,676               675
     営業外費用
      支払利息                                  3,885              3,683
      社債利息                                  1,420              1,055
      支払手数料                                    -            3,008
      リース解約損                                  2,898                -
                                        3,338              2,043
      その他
      営業外費用合計                                 11,542               9,790
     経常利益又は経常損失（△）                                 △ 394,634               11,710
     特別利益
                                                   ※３   16,083
                                          -
      固定資産売却益
      特別利益合計                                    -            16,083
     特別損失
                                     ※４   3,455
                                                        -
      減損損失
      特別損失合計                                  3,455                -
     税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）                                 △ 398,090               27,793
     法人税、住民税及び事業税
                                        6,816              6,816
                                      △ 33,016             △ 56,892
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  △ 26,199             △ 50,075
     当期純利益又は当期純損失（△）                                 △ 371,891               77,869
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      【売上原価明細書】
                              前事業年度                 当事業年度

                           (自    2022年１月１日               (自    2023年１月１日
                            至   2022年12月31日)               至   2023年12月31日)
                     注記               構成比                 構成比
           区分                金額(千円)                 金額(千円)
                     番号                (％)                 (％)
    Ⅰ   仕入高
                                1,535       0.2          3,975       0.4
    Ⅱ   労務費

                               163,624       17.2          173,959       18.0
    Ⅲ   経費                         787,330                 786,728

                      ※                 82.6                 81.6
      当期売上原価

                                      100.0                 100.0
                               952,491                 964,664
       ※   主な内訳は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            (自    2022年１月１日              (自    2023年１月１日
                項目
                             至   2022年12月31日)               至   2023年12月31日)
         地代家賃(千円)                            579,318                 573,883
         業務委託費(千円)                             70,639                 59,755

         支払手数料(千円)                             42,313                 73,311

         水道光熱費(千円)                             22,510                 21,258

         減価償却費(千円)                             22,396                 21,125

         修繕費(千円)                             9,032                 3,849

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      ③ 【株主資本等変動計算書】
       前事業年度(自         2022年１月１日            至   2022年12月31日)
                                          (単位：千円)
                             株主資本
                                 資本剰余金
                 資本金
                                  その他        資本剰余金
                         資本準備金
                                 資本剰余金          合計
    当期首残高               50,000        180,026         885,076        1,065,102
    当期変動額
     新株の発行              50,000         49,973                 49,973
     当期純損失（△）
    当期変動額合計               50,000         49,973           -      49,973
    当期末残高               100,000         229,999         885,076        1,115,075
                             株主資本

                    利益剰余金
                                                   純資産
                 その他
                                          株主資本
                                                    合計
                                  自己株式
                利益剰余金
                         利益剰余金
                                           合計
                          合計
                 繰越
                利益剰余金
    当期首残高              △ 662,329        △ 662,329         △ 7,203        445,569         445,569
    当期変動額
     新株の発行                                        99,973         99,973
     当期純損失（△）             △ 371,891        △ 371,891                △ 371,891        △ 371,891
    当期変動額合計              △ 371,891        △ 371,891           -     △ 271,918        △ 271,918
    当期末残高             △ 1,034,220        △ 1,034,220         △ 7,203        173,651         173,651
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       当事業年度(自         2023年１月１日         至   2023年12月31日)
                                          (単位：千円)
                             株主資本
                                 資本剰余金
                 資本金
                                  その他        資本剰余金
                         資本準備金
                                 資本剰余金          合計
    当期首残高               100,000         229,999         885,076        1,115,075
    当期変動額
     当期純利益
    当期変動額合計                 -         -         -         -
    当期末残高               100,000         229,999         885,076        1,115,075
                             株主資本

                    利益剰余金
                                                   純資産
                 その他
                                          株主資本
                                                    合計
                                  自己株式
                利益剰余金
                         利益剰余金
                                           合計
                          合計
                 繰越
                利益剰余金
    当期首残高             △ 1,034,220        △ 1,034,220         △ 7,203        173,651         173,651
    当期変動額
     当期純利益              77,869         77,869                 77,869         77,869
    当期変動額合計               77,869         77,869           -      77,869         77,869
    当期末残高              △ 956,351        △ 956,351         △ 7,203        251,520         251,520
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      ④  【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自　2022年１月１日              (自　2023年１月１日
                               　至　2022年12月31日)              　至　2023年12月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）                                △ 398,090               27,793
      減価償却費                                 25,858              23,238
      減損損失                                  3,455                -
      固定資産売却益                                    -           △ 16,083
      支払利息                                  5,305              4,739
      売掛金の増減額（△は増加）                                △ 11,699             △ 15,103
      未収入金の増減額（△は増加）                                △ 55,626             △ 23,026
      預け金の増減額（△は増加）                                △ 33,689             △ 121,190
      未払金の増減額（△は減少）                                △ 22,715             △ 14,143
      契約負債の増減額（△は減少）                                 74,312              △ 2,139
      前受金の増減額（△は減少）                                △ 58,208                 -
      預り金の増減額（△は減少）                                 228,530              141,254
      未払又は未収消費税等の増減額                                △ 11,560              46,389
                                        72,648              32,078
      その他
      小計                                △ 181,476               83,807
      利息及び配当金の受取額
                                          13              11
      利息の支払額                                 △ 5,633             △ 4,924
                                       △ 3,008             △ 6,816
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                △ 190,104               72,078
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                                 △ 6,158             △ 1,585
      有形固定資産の売却による収入                                    50            31,386
      無形固定資産の取得による支出                                 △ 2,290             △ 10,359
                                       △ 6,083             △ 6,996
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 14,481              12,445
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入れによる収入                                 100,000                 -
      長期借入金の返済による支出                                △ 92,460             △ 96,062
      社債の償還による支出                                △ 130,000              △ 85,000
      株式の発行による収入                                 99,973                 -
                                       △ 1,403             △ 4,250
      その他
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 23,890             △ 185,312
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                      -              -
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 △ 228,476             △ 100,788
     現金及び現金同等物の期首残高                                 1,333,745              1,105,268
                                    ※  1,105,268            ※  1,004,479
     現金及び現金同等物の期末残高
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      【注記事項】
       (継続企業の前提に関する事項)
         該当事項はありません。
       (重要な会計方針)

      １．固定資産の減価償却の方法
       (1)  有形固定資産(リース資産を除く)
         定率法を採用しております。ただし、建物及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については、定
        額法を採用しております。
         なお、主な耐用年数は次のとおりです。
          建物附属設備　　　　               ８年～15年
          工具、器具及び備品　　　５年～15年
       (2)  無形固定資産(リース資産を除く)

         定額法を採用しております。
         なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づいております。
       (3)  リース資産

         所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
         リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとして算定する定額法によっております。
      ２．引当金の計上基準

       (1)  貸倒引当金
         債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権
        については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
       (2)  賞与引当金

         従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上してお
        ります。
       (3)  保証履行引当金

         滞納保証の履行による損失に備えるため、過去の履行損失率を勘案し、損失負担見込額を計上しておりま
        す。
      ３．重要な収益及び費用の計上基準

        当社の顧客との契約から生じる収益に関する主な事業における主な履行義務の内容、及び当該履行義務を充足
       する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
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       (1)  月極イノベーション事業
         ＡＰクラウドサービスについては、月極駐車場オンライン管理システムを駐車場の管理会社及び駐車場利用
        者に展開し、管理会社からのシステム利用料や駐車場利用者から保証料を収受するサービスを提供しておりま
        すが、サービスの提供義務は、一定の期間にわたり充足される履行義務でありサービスの提供に応じて収益を
        認識しております。ただし、一部の契約においては、取引条件に基づき当該サービスの提供が完了した一時点
        で履行義務が充足されることから、当該時点において収益を認識しております。なお、駐車場サブリース事業
        については、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づき収益を認識
        しております。
       (2)  ビルディングイノベーション事業

         貸会議室事業については、主に顧客に会議室の利用を提供するサービスを展開しておりますが、当該サービ
        スは顧客が会議室の利用を完了した時点で、顧客が当該サービスに対する支配を獲得して充足されると判断
        し、契約に基づく利用終了時点で収益を認識しております。なお、一部の形態の契約においては「リース取引
        に関する会計基準」（企業会計基準第13号　2007年３月30日）に基づき収益を認識しております。
      ４．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか
       負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
       (重要な会計上の見積り)

      １．固定資産の減損
        (1)当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                          （単位：千円）
                              前事業年度           当事業年度
         有形固定資産                         98,383           67,717
         無形固定資産                         11,784           31,071
         敷金及び保証金（※）                         26,539           21,316
         減損損失                          3,455             －
         （※）原状回復       費用に充てられるため回収が最終的に見込めないと認められる金額の未償却残高
        (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         ①算出方法
           当社は、主として事業用資産については管理会計上の区分ごとに、将来の使用が見込まれない遊休資産
          については物件ごとにグルーピングしております。収益性の低下や時価の下落等により減損の兆候があ
          り、当該資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、
          帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。
         ②主要な仮定
           割引前将来キャッシュ・フローの見積りの基礎となる事業計画の主要な仮定は、APクラウドサービスの
          APクラウド登録台数及び会議室サービスの売上高のコロナ前の水準までの回復見込みであり、過年度の実
          績、市場の開拓余地、現在見込まれる経営環境の変化等を考慮しております。
         ③翌事業年度の財務諸表に与える影響
           割引前将来キャッシュ・フローの見積りは、経営環境等の企業の外部要因に関する情報を踏まえ、取締
          役会によって承認された事業計画等に基づいて行っておりますが、当該見積りには需要動向や将来の売上
          予測等の仮定を含むため、経営環境の変化等により売上高の大幅な減少が生じた場合には、翌事業年度の
          財務諸表において減損損失を計上する可能性があります。
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    　　２．繰延税金資産の回収可能性
        (1)当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                          （単位：千円）
                              前事業年度           当事業年度
         繰延税金資産                         33,016           89,908
        (2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

         ①算出方法
           当社は、繰延税金資産の回収可能性については、「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業
          会計基準適用指針第26号)で示されている会社の分類、一時差異の将来解消見込年度のスケジューリングな
          ど、将来の課税所得の十分性を考慮して判断しております。
         ②主要な仮定
           将来の課税所得の見積りの基礎となる事業計画の主要な仮定は、APクラウドサービスのAPクラウド登録
          台数及び会議室サービスの売上高のコロナ前の水準までの回復見込みであり、過年度の実績、市場の開拓
          余地、現在見込まれる経営環境の変化等を考慮しております。
         ③翌事業年度の財務諸表に与える影響
           将来の課税所得の発生時期及び金額の見積りは、将来の事業計画を基礎としており、経営環境の変化等
          により実績の金額等が見積りと異なった場合には、翌事業年度の財務諸表における繰延税金資産の金額に
          重要な影響を与える可能性があります。
       (会計方針の変更)

         該当事項はありません。
       (未適用の会計基準等)

         該当事項はありません。
       (表示方法の変更)

      （貸借対照表）
        前事業年度において、「流動資産」の「その他」に含めて表示しておりました「預け金」は、金額的重要性が
       増したため、当事業年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業
       年度の財務諸表の組替えを行っております。
        この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「その他」に表示しておりました66,206千円

       は、「預け金」52,570千円、「その他」13,636千円として組み替えております。
      （キャッシュ・フロー計算書）

        前事業年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示しておりました「預け金の
       増減額（△は増加）」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしております。この
       表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
        この結果、前事業年度のキャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「そ

       の他」に表示しておりました41,509千円は、「預け金の増減額（△は増加）」△33,689千円、「その他」72,648
       千円として組み替えております。
       (会計上の見積りの変更)

         該当事項はありません。
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       (追加情報)
         該当事項はありません。
       (貸借対照表関係)

    ※１    有形固定資産の減価償却累計額
                               前事業年度                 当事業年度

                              ( 2022年12月31日       )         ( 2023年12月31日       )
        有形固定資産の減価償却累計額                         313,738    千円             309,642    千円
    ※２　当座貸越契約及び貸出コミットメント契約

        当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行１行と当座借越契約を締結しております。事業年度末に
       おける当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る未実行残高は以下のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度

                              ( 2022年12月31日       )         ( 2023年12月31日       )
        契約極度額                         100,000    千円             100,000    千円
        借入実行残高                         100,000     〃             100,000     〃
        差引額                           － 千円                － 千円
       (損益計算書関係)

    ※１　顧客との契約から生じる収益
       売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との
      契約から生じる収益の金額は、財務諸表「注記事項(収益認識関係)１.顧客との契約から生じる収益を分解した情
      報」に記載しております。
    ※２    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりです。

                               前事業年度                 当事業年度

                             (自    2022年１月１日              (自    2023年１月１日
                             至   2022年12月31日       )       至   2023年12月31日       )
        役員報酬                         80,005    千円             77,819    千円
        給与手当                        206,415     〃            266,035     〃
        雑給                         62,619    〃             73,903    〃
        賞与                         30,687    〃             40,585    〃
        賞与引当金繰入                         3,534    〃             4,602    〃
        支払手数料                         91,135    〃             93,716    〃
        業務委託費                        265,886     〃            205,055     〃
        広告宣伝費                        110,733     〃             63,979    〃
        減価償却費                         3,462    〃             2,113    〃
        敷金償却費                          829  〃             1,137    〃
        貸倒引当金繰入                         18,945    〃             16,343    〃
        保証履行引当金繰入                        △ 7,717    〃             2,677    〃
       おおよその割合

        販売費                           35  ％               36  ％
        一般管理費                           65  〃               64  〃
                                61/95



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    ※３    固定資産売却益の内容は、次のとおりです。
                               前事業年度                 当事業年度

                            (自    2022年１月１日              (自    2023年１月１日
                             至   2022年12月31日       )       至   2023年12月31日       )
        土地・建物・機械及び装置                          － 千円             16,083    千円
        計                          － 千円             16,083    千円
    ※４   減損損失

      前事業年度(自         2022年１月１日         至   2022年12月31日       )
      　前事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
             場所               用途            種類          金額（千円）
     ビルディングイノベーション事業部

                       レンタルオフィス            建物附属設備                    3,455
     （東京都台東区）
                         計                              3,455

       当社は   、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、主として事業用資産については管理会計上の区分ごと
      に、将来の使用が見込まれない遊休資産については個別の物件単位でグルーピングしております。
       当事業年度     においては、収益性の低下により               営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなった資産グループ
      について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。
       なお、回収可能価額は使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローが見込めない資産グループの使用
      価値は零として算定しております。
      当事業年度(自         2023年１月１日         至   2023年12月31日       )

       該当事項はありません。
       (株主資本等変動計算書関係)

     前事業年度(自         2022年１月１日        至   2022年12月31日       ）
     １   発行済株式に関する事項
       株式の種類         当事業年度期首(株)              増加(株)           減少(株)         当事業年度末(株)
    普通株式                  12,200             －           －         12,200
    A種優先株式                  2,156             －           －         2,156
    B種優先株式                  2,334            389            －         2,723
    合計                  16,690             389            －         17,079
       （変動事由の概要）
       　B種優先株式の発行済株式数の増加389株は、第三者割当増資に伴う新株の発行によるものです。
     ２   自己株式に関する事項

       株式の種類         当事業年度期首(株)              増加(株)           減少(株)         当事業年度末(株)
    普通株式                   519            －           －          519
        合計               519            －           －          519
                                62/95





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     ３   新株予約権等に関する事項
                                目的となる株式の数(株）
                                                     当事業
                  目的となる
          内訳                                           年度末残高
                        当事業年度期
                  株式の種類
                                 増加       減少     当事業年度末
                                                     (千円)
                           首
    第３回ストックオプション
                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
    第４回ストックオプション

                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
    第５回ストックオプション

                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
             合計                ―       ―       ―       ―       ―

     ４   配当に関する事項

       該当事項はありません。
     当事業年度(自         2023年１月１日        至   2023年12月31日       ）

     １   発行済株式に関する事項
       株式の種類         当事業年度期首(株)              増加(株)           減少(株)         当事業年度末(株)
    普通株式                  12,200         1,695,700               －       1,707,900
    A種優先株式                  2,156             －         2,156             －
    B種優先株式                  2,723             －         2,723             －
    合計                  17,079         1,695,700             4,879         1,707,900
       （変動事由の概要）
        ①普通株式の増加数の内訳は下記のとおりであります。
         優先株式から普通株式への転換　4,879株
         株式分割による増加　1,690,821株
        ②優先株式の減少数の内訳は下記のとおりであります。

         優先株式から普通株式への転換　4,879株
     ２   自己株式に関する事項

       株式の種類         当事業年度期首(株)              増加(株)           減少(株)         当事業年度末(株)
    普通株式                   519         51,381             －         51,900
    A種優先株式                    －         2,156           2,156             －
    B種優先株式                    －         2,723           2,723             －
        合計               519         56,260            4,879          51,900
       （変動事由の概要）
        ①普通株式の増加数の内訳は下記のとおりであります。
         株式分割による増加　51,381株
        ②優先株式の増加数の内訳は下記のとおりであります。

         優先株式の取得による増加　4,879株
        ③優先株式の減少数の内訳は下記のとおりであります。

         優先株式の消却による減少　4,879株
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     ３   新株予約権等に関する事項
                                目的となる株式の数(株）
                                                     当事業
                  目的となる
          内訳                                           年度末残高
                        当事業年度期
                  株式の種類
                                 増加       減少     当事業年度末
                                                     (千円)
                           首
    第３回ストックオプション
                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
    第４回ストックオプション

                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
    第５回ストックオプション

                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権
    第６回ストックオプション

                    ―         ―       ―       ―       ―       ―
    としての新株予約権（注）
             合計                ―       ―       ―       ―       ―

    （注）権利行使期間の初日が到来しておりません。
     ４   配当に関する事項

       該当事項はありません。
       (キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※　現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりです。
                               前事業年度                 当事業年度

                             (自    2022年１月１日              (自    2023年１月１日
                             至   2022年12月31日       )       至   2023年12月31日       )
        現金及び預金                        1,235,289     千円            1,134,501     千円
        預入期間が３か月を超える定期預金                        △130,021      〃            △130,021      〃
        現金及び現金同等物                        1,105,268     千円            1,004,479     千円
       (リース取引関係)

     １　ファイナンス・リース取引
     （借主側）
      所有権移転外ファイナンス・リース取引
       ①　リース資産の内容
        　有形固定資産         複合機等であります。
       ②　リース資産の減価償却の方法
         重要な会計方針「１．固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
     ２　オペレーティング・リース取引

     （借主側）
      オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                   （単位：千円）
                     前事業年度              当事業年度
      １年内                  60,372              67,527
      １年超                 142,953              108,202
      合計                 203,325              175,730
                                64/95




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       (金融商品関係)
     １　金融商品の状況に関する事項
      (1)  金融商品に対する取組方針
        事業計画に照らして、必要資金を金融機関からの借入及び社債により調達しております。また、余剰資金に関
       しては安全性の高い定期預金で運用しております。                        デリバティブ取引は行わない方針であります。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク

        営業債権である売掛金及び未収入金は、顧客の信用リスクに晒されております。                                     敷金は、建物等の賃貸借契約
       に係るものであり、差入先の信用リスクに晒されております。
        営業債務である買掛金、未払金、預り金等は、ほとんど１年以内の支払期日であります。借入金、社債及び
       ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、償
       還日は決算日後、最長で14年後であります。
      (3)  金融商品に係るリスク管理体制

       ①　信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
         当社は、営業債権について、社内規程に従い取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況                                                 の
        悪化  等 による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。敷金については、必要に応じて担当部署がモニタ
        リングを行い、財政状況等の悪化による回収懸念の早期把握によりリスク低減を図っております。
         当期の貸借対照表日現在における最大信用リスク額は、信用リスクにさらされる金融資産の貸借対照表価額
        により表わされています。
       ②　市場リスクの管理
         借入金については、支払金利の変動を定期的にモニタリングし、金利変動リスクの早期把握を図っておりま
        す。
       ③　資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
         当社は、各部署からの報告に基づき管理部が定期的に資金繰り計画を作成・更新し、流動性リスクを管理し
        ております     。
      (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、
       当該価額が変動することもあります。
     ２　金融商品の時価等に関する事項

       貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、市場価格のない金融商品
      は、次表には含まれておりません((注１)を参照ください。)。
       前事業年度(自         2022年１月１日         至   2022年12月31日)

                           貸借対照表計上額             時価          差額
                             (千円)          (千円)          (千円)
     (1)   敷金(※２)                         70,466          66,596          △3,870
             資産計                   70,466          66,596          △3,870
     (1)   社債（１年内償還予定を含む）                        235,000          233,614          △1,385
     (2)   長期借入金（１年内返済予定を含む）                        377,992          370,894          △7,097
     (3)   リース債務     （流動負債及び固定負債）                    12,764          12,764            －
             負債計                   625,756          617,272          △8,483
     （※１）「現金及び預金」は現金であること、及び預金が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するもので
         あることから注記を省略しており、「売掛金」「未収入金」「買掛金」「未払金」「未払法人等」「預り
         金」「短期借入金」は短期間で決済されるため時価は帳簿価額に近似することから、注記を省略して                                              おりま
         す。
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     （※２）貸借対照表における敷金の金額と金融商品の時価における「貸借対照表計上額」との差額は、当事業年度末
         における敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額(賃借建物の原状回復費用見込額)の未償却残高
         であります。
    (注１)    市場価格のない金融商品の貸借対照表計上額

                   (単位：千円)
        区分         2022年12月31日
        出資金            20
    (注２)    金銭債権及び満期がある有価証券の決算日後の償還予定額

                             １年超           ５年超

                  １年以内                                 10年超
                             ５年以内           10年以内
                  (千円)                                (千円)
                             (千円)           (千円)
    現金及び預金                1,235,289              －           －           －
    売掛金                 34,590             －           －           －
    未収入金                 93,431             －           －           －
    合計                1,363,311              －           －           －
    (注３)    社債、長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額

                        １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 (千円)                                    (千円)
                        (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    社債              85,000       60,000       60,000       10,000       10,000       10,000
    長期借入金              70,766       51,888       51,888       51,888       33,658       117,904
    リース債務               4,118       3,108       3,108       1,662        765        －
        合計          159,884       114,996       114,996        63,550       44,423       127,904
     当事業年度(自         2023年１月１日         至   2023年12月31日)

                           貸借対照表計上額             時価          差額
                             (千円)          (千円)          (千円)
     (1)   敷金(※２)                         73,600          69,852          △3,748
             資産計                   73,600          69,852          △3,748
     (1)   社債（１年内償還予定を含む）                        150,000          149,070           △929
     (2)   長期借入金（１年内返済予定を含む）                        281,930          276,409          △5,520
     (3)   リース債務     （流動負債及び固定負債）                    8,514          8,514            －
             負債計                   440,444          433,993          △6,450
     （※１）「現金及び預金」は現金であること、及び預金が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するもので
         あることから注記を省略しており、「売掛金」「未収入金」「預け金」「買掛金」「未払金」「未払法人
         等」「未払消費税等」「預り金」「短期借入金」は短期間で決済されるため時価は帳簿価額に近似すること
         から、注記を省略して          おります。
     （※２）貸借対照表における敷金の金額と金融商品の時価における「貸借対照表計上額」との差額は、当事業年度末
         における敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額(賃借建物の原状回復費用見込額)の未償却残高
         であります。
    (注１)    市場価格のない金融商品の貸借対照表計上額

                   (単位：千円)
        区分         2023年12月31日
        出資金            20
                                66/95




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    (注２)    金銭債権及び満期がある有価証券の決算日後の償還予定額
                             １年超           ５年超

                  １年以内                                 10年超
                             ５年以内           10年以内
                  (千円)                                (千円)
                             (千円)           (千円)
    現金及び預金                1,134,501              －           －           －
    売掛金                 49,694             －           －           －
    未収入金                 116,457             －           －           －
    預け金                 173,761             －           －           －
    合計                1,474,415              －           －           －
    (注３)    社債、長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額

                        １年超       ２年超       ３年超       ４年超

                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 (千円)                                    (千円)
                        (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    社債              60,000       60,000       10,000       10,000       10,000         －
    長期借入金              50,040       51,410       50,040       30,440         －     100,000
    リース債務               3,108       3,108       1,531        765       －       －
        合計          113,148       114,518        61,571       41,205       10,000       100,000
    ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

      金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類
     しております。
                観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の

     レベル１の時価          ：
                算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
                観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に
     レベル２の時価          ：
                係るインプットを用いて算定した時価
     レベル３の時価          ： 観察できない時価の算定にかかるインプットを使用して算定した時価

      時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属する

     レベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
    　(1)時価で貸借対照表に計上している金融商品

    　　該当事項はありません。
    　(2)時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

     前事業年度(自         2022年１月１日         至   2022年12月31日)

                                       時価（千円）
              区分
                            レベル１        レベル２        レベル３         合計
     ①   敷金                         －      66,596          －      66,596
             資産計                   －      66,596          －      66,596
     ①   社債（１年内償還予定を含む）                         －     233,614           －     233,614
     ②   長期借入金（１年内返済予定を含む）                         －     370,894           －     370,894
     ③   リース債務（流動負債及び固定負債）                         －      12,764          －      12,764
             負債計                   －     617,272           －     617,272
                                67/95




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                                       時価（千円）
              区分
                            レベル１        レベル２        レベル３         合計
     ①   敷金                         －      69,852          －      69,852
             資産計                   －      69,852          －      69,852
     ①   社債（１年内償還予定を含む）                         －     149,070           －     149,070
     ②   長期借入金（１年内返済予定を含む）                         －     276,409           －     276,409
     ③   リース債務（流動負債及び固定負債）                         －      8,514         －      8,514
             負債計                   －     433,993           －     433,993
    (注)時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

     資   産
      ①敷金
        将来キャッシュ・フローを国債の利回り等適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２に
       分類しております。
     負   債

      ①社債（１年内償還予定を含む）、②長期借入金（１年内返済予定を含む）
        これらの時価については、元利金の合計額を新規に同様の発行又は借入を行った場合に想定される利率を用い
       て割り引いた現在価値により算定しており、レベル２に分類しております。
      ③リース債務（流動負債及び固定負債）
        リース債務の時価については、支払利子込み法により算出していることから、当該帳簿価額によっており、                                                  レ
       ベル２に分類しております            。
       (有価証券関係)

         該当事項はありません。
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       (ストック・オプション等関係)
      １．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
        該当事項はありません。
      ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

       (1)  ストック・オプションの内容
                            第３回新株予約権                 第４回新株予約権
             決議年月日                2018年12月25日                 2019年12月25日
                                             当社取締役　１名
        付与対象者の区分及び人数(注)１                    当社取締役　１名
                                              当社従業員　13名
        株式の種類別のストック・オプ
                           普通株式　120,000株                  普通株式　48,800株
        ションの数(注)２
              付与日               2018年12月27日                 2019年12月27日

                        新株予約権の割当を受けた者（以

                                         新株予約権の割当を受けた者（以下
                        下「新株予約権者」という。）
                                         「新株予約権者」という。）は、権
                        は、権利行使時においても、当社
                                         利行使時においても、当社または従
                        または従業員いずれかの地位を有
                                         業員いずれかの地位を有していなけ
            権利確定条件            していなければならない。
                                         ればならない。
                        ただし、新株予約権者が定年退職
                                         ただし、新株予約権者が定年退職そ
                        その他取締役会が正当な理由があ
                                         の他取締役会が正当な理由があると
                        ると認めた場合は、この限りでは
                                         認めた場合は、この限りではない。
                        ない。
            対象勤務期間                   ―                 ―

                            2020年12月26日                 2021年12月26日
            権利行使期間
                            ～2028年12月25日                 ～2029年12月25日
                            第５回新株予約権                 第６回新株予約権

             決議年月日                2020年12月18日                 2023年１月27日
        付与対象者の区分及び人数(注)１                     当社従業員　１名                 当社従業員　50名

        株式の種類別のストック・オプ

                            普通株式　5,000株                 普通株式　13,900株
        ションの数(注)２
              付与日               2020年12月18日                 2023年１月31日

                                         新株予約権の割当を受けた者（以

                        新株予約権の割当を受けた者（以
                                         下「新株予約権者」という。）
                        下「新株予約権者」という。）
                                         は、権利行使時において当社の取
                        は、権利行使時においても、当社
                                         締役または従業員いずれかの地位
                        または従業員いずれかの地位を有
                                         を保有していること、あるいは、
            権利確定条件            していなければならない。
                                         当社と顧問契約を締結している場
                        ただし、新株予約権者が定年退職
                                         合に限る。ただし、定年退職その
                        その他取締役会が正当な理由があ
                                         他取締役会が正当な理由があると
                        ると認めた場合は、この限りでは
                                         認めた場合は、この限りではな
                        ない。
                                         い。
            対象勤務期間                    ―                 ―

                             2022年12月19日                  2025年２月1日
            権利行使期間
                            ～2030年12月18日                 ～2033年１月27日
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         (注)１    付与対象者の区分については、付与日現在の区分を記載しております。
           ２  株式数に換算して記載しております。なお、2023年12月６日付株式分割(普通株式１株につき100株の
            割合)による分割後の株式数に換算して記載しております。
       (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況

        当事業年度において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式
       数に換算して記載しております。
        ①   ストック・オプションの数
                       第３回新株予約権            第４回新株予約権
         権利確定前(株)
          前事業年度末
                                ―            ―
          付与
                                ―            ―
          失効
                                ―            ―
          権利確定
                                ―            ―
          未確定残
                                ―            ―
         権利確定後(株)
          前事業年度末
                              120,000             45,900
          権利確定
                                ―            ―
          権利行使
                                ―            ―
          失効
                                ―            ―
          未行使残
                              120,000             45,900
                       第５回新株予約権            第６回新株予約権

         権利確定前(株)
          前事業年度末
                                ―            ―
          付与
                                ―          13,900
          失効
                                ―            400
          権利確定
                                ―            ―
          未確定残
                                ―          13,500
         権利確定後(株)
          前事業年度末
                               5,000              ―
          権利確定
                                ―            ―
          権利行使
                                ―            ―
          失効
                                ―            ―
          未行使残
                               5,000              ―
         (注)2023年12月６日付株式分割(普通株式１株につき100株の割合)による分割後の株式数に換算して記載して
           おります。
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        ②   単価情報
                       第３回新株予約権            第４回新株予約権
         権利行使価格(円)                      189            500
         行使時平均株価(円)                       ―            ―
         付与日における公正な評
                                ―            ―
         価単価(円)
                       第５回新株予約権            第６回新株予約権

         権利行使価格(円)                     1,670            2,670
         行使時平均株価(円)                       ―            ―
         付与日における公正な評
                                ―            ―
         価単価(円)
         (注)2023年12月６日付株式分割(普通株式１株につき100株の割合)による分割後の価格に換算して記載してお
           ります。
      ３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

        ストック・オプションを付与した時点において、当社は未公開企業であるため、公正な評価単価の見積り方法
       を、単位当たりの本源的価値の見積りによって算定しております。また、単位当たりの本源的価値を算定するた
       めの基礎となる当社株式の評価方法は、DCF法、類似会社比較法及び純資産法による算定結果を勘案して決定して
       おります。
      ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

        基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用して
       おります。
      ５．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当事業年度末における本源的価値の

        合計額及び権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
      　①　当事業年度末における本源的価値の合計額　　　　　　　　　　402,315                                     千円
       ②   当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額

      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　―                                    千円
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       (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                  前事業年度              当事業年度

                                 ( 2022年12月31日       )      ( 2023年12月31日       )
       繰延税金資産
       　貸倒引当金                              11,451    千円          17,104    千円
       　減価償却超過額                              29,188    〃          26,723    〃
       　敷金                              16,218    〃          18,025    〃
       　未払事業所税                              2,136    〃           2,213   〃
       　保証履行引当金                              1,762    〃           2,688   〃
       　税務上の繰越欠損金（注）                             337,195     〃          323,019    〃
                                     14,456    〃          13,018    〃
       　その他
       繰延税金資産小計
                                    412,409     千円          402,792    千円
        税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）                           △312,893      〃         △241,191     〃
                                    △66,499     〃         △71,692     〃
       　将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
       評価性引当額                            △379,393      〃         △312,884     〃
       繰延税金資産合計                              33,016    千円          89,908    千円
       繰延税金資産純額                              33,016    千円          89,908    千円
    （注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

      前事業年度(      2022年12月31日       )
                    １年超       ２年超       ３年超       ４年超
             １年以内                                  ５年超       合計
                    ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
             （千円）                                  （千円）       （千円）
                    （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
    税務上の繰越
                 －       －       －       －       －    337,195       337,195
    欠損金
    評価性引当額            －       －       －       －       －   △312,893       △312,893
    繰延税金資産            －       －       －       －       －     24,302       24,302
    （※）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた金額です。
    （※）税務上の繰越欠損金について、将来の課税所得の見込みにより回収可能と判断した部分については評価性引当額
       を認識しておりません。
      当事業年度(      2023年12月31日       )

                    １年超       ２年超       ３年超       ４年超
             １年以内                                  ５年超       合計
                    ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
             （千円）                                  （千円）       （千円）
                    （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
    税務上の繰越
                 －       －       －       －       －    323,019       323,019
    欠損金
    評価性引当額            －       －       －       －       －   △241,191       △241,191
    繰延税金資産            －       －       －       －       －     81,827       81,827
    （※）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた金額です。
    （※）税務上の繰越欠損金について、将来の課税所得の見込みにより回収可能と判断した部分については評価性引当額
       を認識しておりません。
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    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
     主要な項目別の内訳
                              前事業年度              当事業年度
                             (2022年12月31日)               (2023年12月31日)
       法定実効税率
                                    -％            34.59％
       （調整）
       住民税均等割                             -％            24.53％
       評価性引当額の増減                             -％           △239.29％
                                    -％             0.01％
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                             -％           △180.17％
       (注)　前事業年度は、税引前当期純損失であるため注記を省略しています。
       (資産除去債務関係)
       (1)  当該資産除去債務の概要
         本社及び貸会議室、レンタルオフィス等の賃貸借契約に伴う原状回復義務等です。
       (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

         使用見込期間を３年～15年と見積り、△0.14％～1.30％の割引率を使用して資産除去債務の金額を計算して
        おります。
         なお、資産除去債務の一部については、資産除去債務の負債計上に代えて、賃貸借契約による敷金の回収が
        最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、当事業年度の負担に属する金額を費用として計上す
        る方法によっております。
       (3)  当該資産除去債務の総額の増減

                                             （単位：千円）
                               前事業年度             当事業年度
         期首残高                           18,434             18,554
         時の経過による調整額                            120             120
         期末残高                           18,554             18,675
       (4)  敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額のうち、当事業年度の負担に属する金額及び当事業年度

         末において敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額
                                             （単位：千円）

                               前事業年度             当事業年度
         敷金の回収が最終的に見込めないと
         認められる金額のうち、当事業年度                           4,915             5,222
         の負担に属する金額
         当事業年度末において敷金の回収が
         最終的に見込めないと認められる金                           73,427             73,427
         額
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       (賃貸等不動産関係)
         賃貸等不動産の総額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。
       (収益認識関係)

      (1)  収益の分解情報
      　財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
      　前事業年度(自　         2022年１月１日       　至　   2022年12月31日       )
                                                    （単位：千円）
                            報告セグメント
                                                   合計
                                ビルディングイノベーション
                   月極イノベーション事業
                                     事業
    ＡＰクラウドサービス                       411,077                －           411,077
    ＡＰソリューションサービス                        91,859               －           91,859

    会議室サービス                          －           663,089             663,089

    オフィスサービス                          －           82,188             82,188

    顧客との契約から生じる収益                       502,937             745,277            1,248,215

    その他の収益　(注)                       288,886             110,890             399,777

    外部顧客への売上高                       791,823             856,168            1,647,992

     (注)　その他の収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の範囲に含まれる、                                              ＡＰ  ソリュー
        ションサービス、会議室サービス（転貸会場）、オフィスサービス（自社運営会場）から得られる収益を主と
        した賃料収入等が含まれております。
      　当事業年度(自　         2023年１月１日       　至　   2023年12月31日       )

                                                    （単位：千円）
                            報告セグメント
                                                   合計
                                ビルディングイノベーション
                   月極イノベーション事業
                                     事業
    ＡＰクラウドサービス                       719,985                －           719,985
    ＡＰソリューションサービス                        96,779               －           96,779

    会議室サービス                          －           735,214             735,214

    オフィスサービス                          －           96,118             96,118

    顧客との契約から生じる収益                       816,765             831,333            1,648,098

    その他の収益　(注)                       296,172             112,136             408,309

    外部顧客への売上高                      1,112,938              943,469            2,056,408

     (注)　その他の収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の範囲に含まれる、                                              ＡＰ  ソリュー
        ションサービス、会議室サービス（転貸会場）、オフィスサービス（自社運営会場）から得られる収益を主と
        した賃料収入等が含まれております。
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      (2)  収益を理解するための基礎となる情報
      「注記事項（重要な会計方針）３．重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
      (3)  当事業年度及び翌事業年度以降の収益の金額を理解するための情報

      前事業年度(自         2022年１月１日         至   2022年12月31日)
       ①契約資産及び契約負債の残高等
                                                    （単位：千円）
    顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                                   22,891
    顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                                   34,590
    契約負債（期首残高）                                                     ―
    契約負債（期末残高）                                                   74,312
       ②残存履行義務に配分した取引価格

        当社においては、当初に予定される契約期間が１年を超える重要な取引がないため、実務上の簡便法を適用
       し、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。
      当事業年度(自         2023年１月１日         至   2023年12月31日)

       ①契約資産及び契約負債の残高等
                                                    （単位：千円）
    顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                                   34,590
    顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                                   49,694
    契約負債（期首残高）                                                   74,312
    契約負債（期末残高）                                                   72,173
      当事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、74,312千円であります。
       ②残存履行義務に配分した取引価格

        当社においては、当初に予定される契約期間が１年を超える重要な取引がないため、実務上の簡便法を適用
       し、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。
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       (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
     １　報告セグメントの概要
      (1)  報告セグメントの決定方法
        当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資
       源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
        当社は、本社及び営業所にサービス別の事業部を置き、各事業部は取り扱うサービスについて国内の包括的な
       戦略を立案し、事業活動を展開しております。
        従って、当社は事業部を基礎としたサービス別セグメントから構成されており、「月極イノベーション事業」
       及び「ビルディングイノベーション事業」の２つを報告セグメントとしております。
      (2)  各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

        「月極イノベーション事業」には、「ＡＰクラウドサービス」及び「ＡＰソリューションサービス」が属して
       おります。「ＡＰクラウドサービス」では、主に月極駐車場オンライン管理システム「アットパーキングクラウ
       ド」を展開し、管理会社からはシステム利用料、月極駐車場利用者からは初回保証料・毎月の保証料・決済手数
       料等を収受するサービスを提供しております。「ＡＰソリューションサービス」では、月極駐車場検索ポータル
       サイト及び当サイトに掲載された月極駐車場のマッチングサービスである「アットパーキング」の運営、月極駐
       車場のサブリースといったサービスを提供しております。
        「ビルディングイノベーション事業」には、「会議室サービス」及び「オフィスサービス」が属しておりま
       す。「会議室サービス」では、主に貸会議室サービス「アットビジネスセンター」及び企業内会議室シェアサー
       ビス「シェア会議室」を運営しております。「オフィスサービス」では、ミドル世代コミュニティオフィス・コ
       ミュニティカフェ「インスクエア」の運営及びオフィスビルのプロパティマネジメントサービスを提供しており
       ます。
     ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と概ね同一です。報告セ
      グメントの利益は、営業利益ベースの数値です。
     ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

     前事業年度(自         2022年１月１日         至   2022年12月31日)

                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                                     財務諸表
                                             調整額
                      月極      ビルディング
                                                     計上額
                                             (注１)
                    イノベーション        イノベーション           計
                                                     (注２)
                      事業        事業
    売上高
     外部顧客への売上高                  791,823        856,168       1,647,992           －    1,647,992
     セグメント間の内部売上高又
                          －        －        －        －        －
     は振替高
           計            791,823        856,168       1,647,992           －    1,647,992
    セグメント利益又は損失（△）                  △ 118,334        117,854         △ 479     △ 389,289       △ 389,768
    セグメント資産                   185,319        222,700        408,020       1,340,635        1,748,655
    その他の項目
     減価償却費                   5,157       17,974        23,131        2,726       25,858
     有形固定資産及び無形固定資
                        2,290         490       2,780        9,334       12,114
     産の増加額
     (注１)    調整額は、以下のとおりです。
      (1)  セグメント利益又は損失の調整額は、各報告セグメントに配賦していない全社費用であります。全社費用は、
        主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
      (2)  セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配賦していない全社資産であります。全社資産は、主に報告
        セグメントに帰属しない本社資産であります。
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      (3)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に全社資産の設備投資額であります。
     (注２)    セグメント利益又は損失の合計は、財務諸表の営業損失と一致しております。
     当事業年度(自         2023年１月１日         至   2023年12月31日)

                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                                     財務諸表
                                             調整額
                      月極      ビルディング
                                                     計上額
                                             (注１)
                    イノベーション        イノベーション           計
                                                     (注２)
                      事業        事業
    売上高
     外部顧客への売上高                 1,112,938         943,469       2,056,408           －    2,056,408
     セグメント間の内部売上高又
                          －        －        －        －        －
     は振替高
           計           1,112,938         943,469       2,056,408           －    2,056,408
    セグメント利益                   181,590        245,352        426,942       △ 406,116        20,825
    セグメント資産                   369,299        164,758        534,058       1,304,145        1,838,204
    その他の項目
     減価償却費                   6,679       14,602        21,281        1,956       23,238
     有形固定資産及び無形固定資
                        27,531         913      28,444          －      28,444
     産の増加額
     (注１)    調整額は、以下のとおりです。
      (1)  セグメント利益の調整額は、各報告セグメントに配賦していない全社費用であります。全社費用は、主に報告
        セグメントに帰属しない一般管理費であります。
      (2)  セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配賦していない全社資産であります。全社資産は、主に報告
        セグメントに帰属しない本社資産であります。
     (注２)セグメント利益の合計は、財務諸表の営業利益と一致しております。
      【関連情報】

     前事業年度(自         2022年１月１日       　至    2022年12月31日       )
     １　製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２　地域ごとの情報

     (1)  売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
     (2)  有形固定資産

      貸借対照表の有形固定資産は、すべて本邦に所在しております。
     ３　主要な顧客ごとの情報

      外部顧客への売上のうち、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、記載はありません。
     当事業年度(自         2023年１月１日        　至    2023年12月31日       )

     １　製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２　地域ごとの情報

     (1)  売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
     (2)  有形固定資産

      貸借対照表の有形固定資産は、すべて本邦に所在しております。
     ３　主要な顧客ごとの情報

      外部顧客への売上のうち、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、記載はありません。
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      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
     前事業年度(自         2022年１月１日        至   2022年12月31日       )
                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                                     財務諸表
                      月極      ビルディング
                                             調整額
                                                     計上額
                    イノベーション        イノベーション           計
                      事業        事業
    減損損失                     ―      3,455        3,455         －      3,455
     当事業年度(自         2023年１月１日        至 2023年12月31日       )

      該当事項はありません。
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

     前事業年度(自         2022年１月１日        至   2022年12月31日       )
      該当事項はありません。
     当事業年度(自         2023年１月１日        至   2023年12月31日       )

      該当事項はありません。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

     前事業年度(自         2022年１月１日        至   2022年12月31日       )
      該当事項はありません。
     当事業年度(自         2023年１月１日        至   2023年12月31日       )

      該当事項はありません。
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       【関連当事者情報】
       前事業年度(自         2022年１月１日        至   2022年12月31日       )
    １   関連当事者との取引
     財務諸表提出会社と関連当事者との取引
      財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
                             議決権等
                   資本金又
         会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者           取引金額          期末残高
     種類          所在地    は出資金                   取引の内容            科目
          又は氏名              又は職業     (被所有)     との関係           (千円)          (千円)
                    (千円)
                             割合(％)
                            （被所有）
                                      不動産賃貸
    役員及び                   当社代表取
                            直接  12.77
         大竹　弘       ―    ―             債務被保証     借契約の債       54,475     ―     ―
    その近親者                   締役
                            間接  28.08        務被保証
     (注)取引金額については、債務保証を受けている物件について当事業年度に支払った賃借料を記載しております。
       なお、保証料の支払いは行っておりません。
    ２   親会社又は重要な関連会社に関する注記

       該当事項はありません。
       当事業年度(自         2023年１月１日        至   2023年12月31日       )

    １   関連当事者との取引
     財務諸表提出会社と関連当事者との取引
      財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
                             議決権等
                   資本金又
         会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者           取引金額          期末残高
     種類          所在地    は出資金                   取引の内容            科目
          又は氏名              又は職業     (被所有)     との関係           (千円)          (千円)
                    (千円)
                             割合(％)
                            （被所有）
                                      不動産賃貸
    役員及び                   当社代表取
                            直接  12.77
         大竹　弘       ―    ―             債務被保証     借契約の債       54,475     ―     ―
    その近親者                   締役
                            間接  28.08        務被保証
     (注)取引金額については、債務保証を受けている物件について当事業年度に支払った賃借料を記載しております。
       なお、保証料の支払いは行っておりません。
    ２   親会社又は重要な関連会社に関する注記

       該当事項はありません。
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       (１株当たり情報)
                             前事業年度                  当事業年度

                          (自    2022年１月１日                (自    2023年１月１日
                           至   2022年12月31日       )         至   2023年12月31日       )
    １株当たり純資産額                              △535.15    円               151.88   円
    １株当たり当期純利益又は

                                   △225.78    円                47.02   円
    １株当たり当期純損失(△)
     (注)   １．  潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であった
         ため、期中平均株価を把握できないため、記載しておりません。
       ２．当社    は、2023年12月６日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の
         期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益又は１株当たり
         当期純損失を算定しております。
       ３．１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                    前事業年度              当事業年度

                                 (自    2022年１月１日           (自    2023年１月１日
                項目
                                  至   2022年12月31日       )    至   2023年12月31日       )
    当期純利益又は当期純損失（△）(千円)                                    △371,891               77,869
    普通株主に帰属しない金額(千円)                                       －              －
    普通株式に係る当期純利益又は当期純損失（△）(千円)                                    △371,891               77,869

    期中平均株式数(株)                                    1,647,154              1,656,000

     （うち普通株式（株））                                 (1,168,100)              (1,250,976)
     （うちA種優先株式（株））                                   (215,600)              (178,978)
     （うちB種優先株式（株））                                   (263,454)              (226,046)
    希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり                            新株予約権（新株予約権              新株予約権（新株予約権

    当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株式の概要                            の数1,709個）              の数1,844個）
    （注）   当社は種類株式を発行しておりますが、その株式の内容より「普通株式と同等の株式」として取り扱っているこ

       とから、１株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定における期中平均株式数には種類株式を含めて
       おります。
       ４．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                                 当事業年度

                                    前事業年度
                項目
                                  （ 2022年12月31日       )
                                               （ 2023年12月31日       )
    純資産の部の合計額(千円)                                     173,651              251,520
    純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                    1,059,863                 －
     （うちA種優先株式（千円））                                   ( 360,052    )            ( － )
     （うちB種優先株式（千円））                                   ( 699,811    )            ( － )
    普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                    △886,211               251,520
    １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式
                                        1,656,000              1,656,000
    の数(株)
     （うち普通株式（株））                                 (1,168,100)              (1,656,000)
     （うちA種優先株式（株））                                   (215,600)                (－)
     （うちB種優先株式（株））                                   (272,300)                (－)
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    （注）   A種  優先株式及びB       種 優先株式    は、残余財産分配について普通株式より優先される株式であるため、前事業年度の
       １株当たり純資産額の算定にあたって、A種                    優先株式及びB       種 優先株式    に優先して配分される残余財産額を純資産
       の部の合計額から控除しております。また、A種                      優先株式及びB       種 優先株式    は、残余財産を優先して配分された後
       の残余財産の分配について普通株式と同等の権利を有しているため、前事業年度の１株当たり純資産額の算定
       上、その普通株式相当数を期末の普通株式の数に含めて計算しております。
       (重要な後発事象)

    （公募による新株発行）
     　当社は、2024年３月26日付で東京証券取引所グロース市場に株式を上場いたしました。この上場にあたり、2024年
     ２月20日及び2024年３月７日開催の取締役会において、次のとおり公募による新株式の発行を決議し、2024年３月25
     日に払込が完了いたしました。
      ①　募集方法                        一般募集（ブックビルディング方式による募集）
      ②　募集する株式の種類及び数                        普通株式　110,000株
      ③　発行価格                        １株につき　2,160円
      ④　引受価額                        １株につき　1,987.20円
      ⑤　資本組入額                        １株につき　993.60円
      ⑥　発行価格の総額                        237,600千円
      ⑦　引受価額の総額                        218,592千円
      ⑧　資本組入額の総額                        109,296千円
      ⑨　払込期日                        2024年３月25日
                              基幹業務システムに係るシステム投資、貸会議室の新規
                              出店に係る設備投資、新規人材採用に係る人件費、本社
      ⑩　資金の使途
                              移転に係る移転先の設備投資及び借入金の返済に充当す
                              る予定であります。
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    （公募による自己株式の処分）
     　当社は、2024年３月26日付で東京証券取引所グロース市場に株式を上場いたしました。この上場にあたり、2024年
     ２月20日及び2024年３月７日開催の取締役会において、次のとおり公募による自己株式の処分を決議し、2024年３月
     25日に払込が完了いたしました。
      ①　募集方法                        一般募集（ブックビルディング方式による募集）
      ②　処分する株式の種類及び数                        普通株式　51,900株
      ③　処分価格                        １株につき　2,160円
      ④　引受価額                        １株につき　1,987.20円
      ⑤　処分価格の総額                        112,104千円
      ⑥　引受価額の総額                        103,135千円
      ⑦　払込期日                        2024年３月25日
      ⑧　資金の使途                        （公募による新株発行）⑩と同一であります。
    （第三者割当による新株発行）

     　当社は、2024年３月26日付で東京証券取引所グロース市場に株式を上場いたしました。この上場にあたり、2024年
     ２月20日及び2024年３月７日開催の取締役会において、ＳＭＢＣ日興証券株式会社が行うオーバーアロットメントに
     よる売出しに関連して、同社を割当先とする第三者割当による新株式の発行を決議いたしました。
      ①　募集方法                        第三者割当（オーバーアロットメントによる売出し）

      ②　募集する株式の種類及び数                        普通株式　45,400株
      ③　割当価格                        １株につき　1,987.20円
      ④　資本組入額                        １株につき　993.60円
      ⑤　割当価格の総額                        90,218千円
      ⑥　資本組入額の総額                        45,109千円
      ⑦　払込期日                        2024年４月24日
      ⑧　割当先                        ＳＭＢＣ日興証券株式会社
      ⑨　資金の使途                        （公募による新株発行）⑩と同一であります。
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                                                           有価証券報告書
      ⑤ 【附属明細表】
       【有価証券明細表】
         該当事項はありません。
       【有形固定資産等明細表】

                                        当期末減価償

                                                       差引
               当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      却累計額又は       当期償却額
      資産の種類                                               当期末残高
               （千円）      （千円）      （千円）      （千円）      償却累計額       （千円）
                                                      （千円）
                                         （千円）
    有形固定資産
    建物

                 5,207        －     5,207        －      －      36      －
    建物附属設備

                269,497         －      －    269,497      209,110       11,815      60,386
    機械及び装置

                 17,388        －    17,388        －      －      －      －
    工具、器具及び備品

                 80,799       1,585       213     82,171      80,398        988     1,772
    土地

                 13,537        －    13,537        －      －      －      －
    リース資産

                 25,690        －      －    25,690      20,133       3,108      5,557
    有形固定資産計

                412,121       1,585      36,347      377,359      309,642       15,948      67,717
    無形固定資産

    ソフトウエア

                 25,050      26,859       2,070      49,840      18,768       7,169      31,071
    その他

                  697       －      －      697      696       －       0
    無形固定資産計

                 25,747      26,859       2,070      50,537      19,465       7,169      31,071
     (注)   １．ソフトウエアの当期首残高は、前期末償却済みの残高を控除して記載しております。

       ２．当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
        ソフトウエア         駐車場WEB予約システム                            15,000千円
                 駐車場管理システム機能強化                           11,859千円
       ３．当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

        建物         機械式駐車場売却                            5,207千円
        機械及び装置         機械式駐車場売却                           17,388千円
        土地         機械式駐車場売却                           13,537千円
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       【社債明細表】
                         当期首残高       当期末残高       利率

         銘柄         発行年月日                            担保       償還期限
                          (千円)       (千円)      (％)
                                  50,000
    第４回無担保社債             2018年３月30日           60,000             0.35    無担保社債       2028年３月31日
                                 (10,000)
                                    －
    第５回無担保社債             2018年３月30日           25,000             0.26    無担保社債       2023年３月31日
                                   (－)
                                  100,000
    第６回無担保社債             2020年３月31日          150,000             0.16    無担保社債       2025年３月31日
                                 (50,000)
                                  150,000
         合計           ―       235,000              ―     ―        ―
                                 (60,000)
     (注)   １．「当期末残高」欄の（内書）は、１年内償還予定の金額です。
       ２．貸借対照表日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
           １年以内         １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

           (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
              60,000          60,000          10,000          10,000          10,000
       【借入金等明細表】

                       当期首残高         当期末残高         平均利率

            区分                                        返済期限
                        (千円)         (千円)         (％)
    短期借入金                      100,000         100,000          0.85       －
    １年以内に返済予定の長期借入金                      70,766         50,040          0.97       －

    １年以内に返済予定のリース債務                       4,118         3,108          －      －

    長期借入金(１年以内に返済予定の
                          307,226         231,890          0.76    2027年～2037年
    ものを除く)
    リース債務(１年以内に返済予定の
                           8,645         5,405          －   2024年～2027年
    ものを除く)
            合計               490,756         390,444           －      －
     (注)   １．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         なお、リース債務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を貸借
         対照表に計上しているため、「平均利率」を記載しておりません。
       ２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の貸借対照表日後５年内における１年ごとの
         返済予定額の総額
                     １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

             区分
                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金                51,410          50,040          30,440            －
          リース債務                3,108          1,531           765          －

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       【引当金明細表】
                                   当期減少額        当期減少額

                  当期首残高        当期増加額                         当期末残高
         科目                         （目的使用）         （その他）
                   (千円)        (千円)                         (千円)
                                    (千円)        (千円)
    貸倒引当金                 33,105        49,449          －      33,105        49,449

    賞与引当金                  4,189        5,422        4,189          －       5,422

    保証履行引当金                  5,094        7,771          －       5,094        7,771

       【資産除去債務明細表】

         明細表に記載すべき事項が財務諸表等規則第８条の28に規定する注記事項として記載されているため、記載
        を省略しております。
     (2) 【主な資産及び負債の内容】

      ①   現金及び預金
                区分                          金額(千円)

    現金                                                    486

    預金
      普通預金                                                 1,003,992
      定期預金                                                  130,021

                 計                                     1,134,014

                合計                                     1,134,501

      ②   売掛金

        相手先別内訳
                相手先                          金額(千円)

    株式会社Rebase                                                   2,750

    株式会社リカレント                                                   1,210

    株式会社日本政策金融公庫                                                    973

    TMES株式会社                                                    935

    株式会社鈴乃屋                                                    844

    その他                                                   42,981

                合計                                       49,694

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        売掛金の発生及び回収並びに滞留状況
                                                   滞留期間(日)

                                          回収率(％)
                                                   (Ａ)＋(Ｄ)
    当期首残高(千円)         当期発生高(千円)         当期回収高(千円)         当期末残高(千円)
                                                     ２
                                          (Ｃ)
                                              ×100
                                                     (Ｂ)
       (Ａ)         (Ｂ)         (Ｃ)         (Ｄ)
                                         (Ａ)＋(Ｂ)
                                                     365
         34,590         707,999         688,495          49,694          92.7         21.7
      ③　貯蔵品

                区分                          金額(千円)

    貯蔵品
     レターパック
                                                        509
                合計                                        509

      ④　前払費用

        相手先別内訳
                相手先                          金額(千円)

    株式会社セールスフォース・ジャパン                                                   14,430

    株式会社博品館                                                   10,427

    関電不動産開発株式会社

                                                       4,747
    株式会社ウッドランド                                                   3,850

    株式会社オービックビジネスコンサルタント                                                   3,805

    その他                                                   55,748

                合計                                       93,009

      ⑤   未収入金

      　　月極イノベーション事業において発生した求償債権等116,457千円であります。
      ⑥　預け金

        相手先別内訳
                相手先                          金額(千円)

    みずほ信託銀行株式会社                                                  173,761

                合計                                      173,761

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      ⑦   敷金
        相手先別内訳
                相手先                          金額(千円)

    関電プロパティーズ株式会社                                                   27,000

    トヨタ新大阪販売ホールディングス株式会社                                                   26,069

    株式会社博品館                                                   21,000

    日本土地建物株式会社                                                   19,685

    資産除去債務                                                  △52,110

    その他                                                   53,272

                合計                                       94,917

      ⑧   買掛金

                相手先                          金額(千円)

    株式会社人形町今半フーズプラント                                                    939

    株式会社徳                                                    818

    株式会社ダイナック                                                    356

    株式会社カクヤス                                                    161

    株式会社RISE                                                    157

    その他                                                    575

                合計                                       3,009

      ⑨   未払金

                相手先                          金額(千円)

    軒先株式会社                                                  12,277

    SMBCファイナンスサービス株式会社                                                   7,144

    AAAコンサルティング株式会社                                                   4,653

    株式会社キャリアデザインセンター                                                   4,547

    東京リスマチック株式会社                                                   2,781

    その他                                                  38,829

                合計                                      70,234

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      ⑩   預り金
         事業別          金額(千円)                     主な内容

    月極イノベーション事業                 525,681    収納代行業務によって生じた翌月に顧客へ支払う駐車場利用料等

    ビルディングイノベーショ
                     112,177    収納代行業務によって生じた翌月に顧客へ支払う家賃等
    ン事業
    全社共通                 12,123    従業員から預かった社会保険料等
          合計            649,982

     (3) 【その他】

       当事業年度における四半期情報等
          (累計期間)             第１四半期         第２四半期         第３四半期          当事業年度

    売上高             (千円)            －         －      1,511,187          2,056,408

    税引前当期純利益又は

                 (千円)            －         －       △4,880          27,793
    税引前四半期純損失(△)
    当期純利益又は

                 (千円)            －         －       △3,192          77,869
    四半期純損失(△)
    １株当たり当期純利益

    又は１株当たり四半期             (円)           －         －        △1.93          47.02
    純損失(△)
          (会計期間)             第１四半期         第２四半期         第３四半期          第４四半期

    １株当たり四半期純利益

    または１株当たり四半期             (円)           －         －        △2.76          48.95
    純損失（△）
      （注）当社は、2024年３月26日をもって東京証券取引所グロース市場に上場したため、当事業年度の四半期報告書
         は提出しておりませんが、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期会計期間及び第３
         四半期累計期間の四半期財務諸表について、みおぎ監査法人により四半期レビューを受けております。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度              毎年１月１日から12月31日まで

    定時株主総会              毎事業年度末から３か月以内

    基準日              毎年12月31日

    株券の種類              ―

    剰余金の配当の基準日              毎年６月30日、12月31日

    １単元の株式数              100株

    株式の名義書換え(注)１

        取扱場所              東京都千代田区丸の内一丁目３番３号　みずほ信託銀行株式会社　本店証券代行部

        株主名簿管理人              東京都千代田区丸の内一丁目３番３号　みずほ信託銀行株式会社

        取次所              みずほ信託銀行株式会社　全国各支店

        名義書換手数料              無料

        新券交付手数料              ―

    単元未満株式の買取り

        取扱場所              東京都千代田区丸の内一丁目３番３号　みずほ信託銀行株式会社　本店証券代行部

        株主名簿管理人              東京都千代田区丸の内一丁目３番３号　みずほ信託銀行株式会社

                  みずほ信託銀行株式会社　全国各支店                  (注)１

        取次所
                  無料   (注)２

        買取手数料
                  当社の公告方法は、電子公告としております。

                  ただし事故その他やむを得ない事由により電子公告をすることができないときは、日本
    公告掲載方法              経済新聞に掲載いたします。
                  当社の公告掲載URLは次のとおりであります。
                  https://hatchwork.co.jp/
    株主に対する特典              該当事項はありません。

     (注)   １　当社株式は、株式会社東京証券取引所グロース市場への上場に伴い、社債、株式等の振替に関する法律第
         128条第1項に規定する振替株式となることから、該当事項はなくなっております。
       ２　単元未満株式の買取手数料は、当社株式が東京証券取引所に上場された日から「株式の売買の委託に係る手
         数料相当額として別途定める金額」に変更されております。
       ３　当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない
       　　旨、定款に定めております。
       　　（１）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
       　　（２）会社法第168条第１項の規定による請求をする権利
       　　（３）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

      当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1)  有価証券届出書及びその添付書類

       有償一般募集増資(ブックビルディング方式による募集)及び株式売出し(ブックビルディング方式による売出し)
       2024年２月20日　関東財務局長に提出。
     (2)  有価証券届出書の訂正届出書

       上記(1)に係る訂正届出書を2024年３月７日及び2024年３月15日　関東財務局長に提出。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。
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                        独立監査人の監査報告書
                                                    2024年３月27日

    株式会社ハッチ・ワーク
      取締役会　御中
                        みおぎ監査法人

                        　東京都千代田区
                         指定社員

                                   公認会計士       横手　宏典            ㊞
                         業務執行社員
                         指定社員

                                   公認会計士       高野　将一            ㊞
                         業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社ハッチ・ワークの2023年１月１日から2023年12月31日までの第24期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明
    細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社ハッチ・ワークの2023年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・
    フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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                      繰延税金資産に係る回収可能性の評価
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社は、2023年12月31日現在、貸借対照表上、繰延税                           当監査法人は、繰延税金資産に係る回収可能性の評価
    金資産を89,908千円計上しており、財務諸表注記（（重                           を検討するに当たり、主として以下の監査手続を実施し
    要な会計上の見積り）及び（税効果会計関係））に関連                           た。
    する開示を行っている。
     会社は、将来減算一時差異等に対する繰延税金資産に                           ・　一時差異等について、その解消見込年度のスケ
    ついて、取締役会によって承認された将来の事業計画に                             ジュールを検討した。
    基づく課税所得の見積りによりその回収可能性を判断し
    ており、そこでの主要な仮定は、注記事項（重要な会計                            ・　経営者による将来の事業計画に基づく課税所得の
    上の見積り）に記載されているとおり、APクラウドサー                             見積りを評価するため、以下の検討を行った。
    ビスのAPクラウド登録台数及び会議室サービスの売上高
    のコロナ前の水準までの回復見込みである。                            ‐　取締役会によって承認された将来の事業計画との
     繰延税金資産に係る回収可能性の評価は、主に経営者                            整合性を検討し、また、過年度の見積りと実績との
    による将来の事業計画に基づく課税所得の見積りに基づ                             比較を行い、将来の事業計画策定の精度について検
    いており、将来の事業計画における主要な仮定は不確実                             討した。
    性を伴い、経営者による主観的な判断を必要とすること
    から、当監査法人は当該事項を監査上の主要な検討事項                            ‐　将来の事業計画に含まれる主要な仮定であるAPク
    に該当するものと判断した。                             ラウドサービスのAPクラウド登録台数を評価するた
                                 めに、経営者と協議するとともに、登録台数及び登
                                 録台数の増加率について過去実績からの趨勢分析を
                                 実施した。
                                ‐　将来の事業計画に含まれる会議室サービスの売上

                                 高のコロナ前の水準までの回復見込みを評価するた
                                 めに、経営者と協議するとともに、外部情報の閲
                                 覧、期末時点の予約高の増加率との比較、過去実績
                                 からの趨勢分析を実施した。
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                                                           有価証券報告書
    強調事項
     重要な後発事象に関する注記に記載されているとおり、会社は、2024年3月26日付で東京証券取引所グロース市場に株
    式を上場した。この上場にあたり、2024年2月20日及び2024年3月7日開催の取締役会において、新株式の発行及び自己株
    式の処分を決議し、2024年3月25日に払込が完了した。また、2024年2月20日及び2024年3月7日開催の取締役会におい
    て、オーバーアロットメントによる売出しに関連して、第三者割当による新株式の発行を決議している。
     当該事項は、当監査法人の意見に影響を及ぼすものではない。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、財務諸表及びその監査報告書以外の情報である。経営
    者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任は、その他の記載内容
    の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
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    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
     るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
     事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　上
     (注)   １　上記の監査報告書の原本は当社(有価証券報告書提出会社)が別途保管しております。

       ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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