浜名湖観光開発株式会社 有価証券報告書 第64期(2023/01/01－2023/12/31)

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                                                    浜名湖観光開発株式会社(E04640)
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    【表紙】
    【提出書類】                       有価証券報告書

    【根拠条文】                       金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                       東海財務局長

    【提出日】                       令和6年3月22日

    【事業年度】                       第64期(自　令和5年１月１日　至　令和5年12月31日)

    【会社名】                       浜名湖観光開発株式会社

    【英訳名】                          ――――

    【代表者の役職氏名】                       代表取締役社長　　藤田　正治

    【本店の所在の場所】                       静岡県湖西市白須賀5739番地

    【電話番号】                       053－579－0511(代表)

    【事務連絡者氏名】                       代表取締役社長　　藤田　正治

    【最寄りの連絡場所】                       静岡県湖西市白須賀5739番地

    【電話番号】                       053－579－0511(代表)

    【事務連絡者氏名】                       代表取締役社長　　藤田　正治

    【縦覧に供する場所】                       該当事項はありません。
                          (注) 当社では支店を設けておらず、また非上場であるため、縦覧
                          　　 に供する支店、金融商品取引所等はありません。
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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     提出会社の経営指標等
           回次           第60期       第61期       第62期       第63期       第64期

          決算年月           令和元年12月       令和２年12月       令和３年12月       令和４年12月       令和５年12月

    売上高            (千円)       642,631       551,455       644,787       706,593       746,234

    経常利益又は
                 (千円)        4,871      △ 19,472       22,294        8,155       8,280
    経常損失(△)
    当期純利益又は
                 (千円)        2,141      △ 59,558       17,437        5,397       4,162
    当期純損失(△)
    持分法を適用した場合の
                 (千円)          -       -       -       -       -
    投資利益
    資本金            (千円)       100,000       100,000       100,000       100,000       100,000
    発行済株式総数             (株)       2,400       2,400       2,400       2,400       2,400

    純資産額            (千円)      2,681,979       2,622,420       2,639,857       2,293,560       2,297,723

    総資産額            (千円)      2,821,833       2,865,056       2,878,560       2,884,376       2,925,803

    １株当たり純資産額             (円)    1,117,491.35       1,092,675.22       1,099,940.81        955,650.22       957,384.62

                           -       -       -       -       -
    １株当たり配当額
    (うち１株当たり             (円)
                        (    -)     (　  -)     (　  -)     (　  -)      (   -)
    中間配当額)
    １株当たり当期純利益金
    額又は当期純損失金額             (円)       892.44     △ 24,816.13        7,265.58       2,249.00       1,734.39
    (△)
    潜在株式調整後
                 (円)         -       -       -       -       -
    １株当たり当期純利益金
    額
    自己資本比率             (％)        95.0       91.5       91.7       79.5       78.5
    自己資本利益率             (％)        0.1      △ 2.3       0.6       0.2       0.2

    株価収益率             (倍)         -       -       -       -       -

    配当性向             (％)         -       -       -       -       -

    営業活動による
                 (千円)       73,320       62,871       97,418       129,763       133,911
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                 (千円)      △ 92,753      △ 44,571      △ 176,352      △ 109,130       △ 50,507
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                 (千円)          -       -       -       -       -
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                 (千円)       235,824       254,125       175,191       195,823       279,227
    の期末残高
    従業員数                      49       51       49       48       46
                 (人)
    (外、平均臨時雇用者数)                     ( 34 )      ( 41 )      ( 41 )      ( 45 )      ( 47 )
    株主総利回り             (％)         -       -       -       -       -
    (比較指標：　　　　　-)             (％)       (    -)     (  -)     (  -)     (  -)     (  -)
    最高株価             (円)         -       -       -       -       -
    最低株価             (円)         -       -       -       -       -

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     (注)   １　持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
       ２　当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度にかかる主要な経営指標等の推移については
         記載しておりません。
       ３　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年3月31日）等を第63期の期首から適用してお
         り、第63期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標となっておりま
         す。
       ４　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ５　株価収益率については、非上場・非登録のため記載しておりません。
       ６　従業員数は、就業人員数を表示しております。
       ７　正キャディは、従業員数に含んで記載しております。
       ８　当社は未公開企業でありますので、株主総利回り、最高株価、最低株価は記載しておりません。
    ２  【沿革】

      昭和35年12月        浜名湖観光開発株式会社設立
      昭和37年5月        ゴルフコース18ホール完成し、オープンする。

      昭和44年12月        300,000千円増資し、資本金600,000千円になる。

      昭和47年5月        ゴルフコース9ホール増設し、27ホールになる。

      平成2年１月        新クラブハウス完成し、オープンする。

      平成18年10月        ベントグリーン27ホール完成。

      平成30年4月        資本金500,000千円減少し、資本金100,000千円になる。

    ３  【事業の内容】

        当社の現在営んでいる事業は次の通りであります。
       （１）　当社は主に27ホールコースの設備によるゴルフ場の経営を行っております。
       （２）　太陽光・風力による発電並びに売電の事業経営を行っております。
       （３）     ゴルフ場に附帯する練習場、売店等の施設を経営し、会員及び一般客の利用に供しております。
         なお、当社はゴルフ事業及びこれに付帯する業務の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略
        しております。
    ４  【関係会社の状況】

      該当事項はありません。
    ５  【従業員の状況】

     (1)  提出会社の状況
                                              令和５年12月31日        現在
       従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(円)
                         36.1             11.9              4,097,276

         46  ( 47  )
     (注)   １　従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(派遣社員を除く）は、年間の平均人員を(　)外数で記載してお
         ります。
       ２　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       ３　当社はゴルフ事業及びこれに付帯する業務の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略してお
         ります。
     (2)  労働組合の状況

       当社には、労働組合及びそれに類する団体はありません。
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    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      （１）経営方針、経営戦略等
      今後のゴルフ場業界の見通しにつきましては、団塊の世代の高齢化によるゴルフ参加人口の更なる減少（いわゆる
     2025年問題）に加え、セルフ志向の高まりなど顧客ニーズの多様化への対応や低価格競争の激化、農薬や電気料の値
     上がりによる経費負担の増加、風力発電設備の故障リスクに加え、キャディなどの人材不足が顕在化しており、経営
     課題が山積する状況が続くものと思われます。
      このような環境下、今期スタートした中期経営計画（「Next　Stage」～新たなステージに向けて～）では、4つの
     基本戦略①「企業価値の向上」②「黒字体質の定着化」③「営業力の強化」④「業務プロセス改革＆従業員処遇の改
     善」を掲げ、地域の名門に相応しい安全・快適・良質なコースコンディション・サービスの提供によるサステナブル
     なゴルフ場を目指し、更なるブランド力・企業価値の向上に取組んで参ります。こうした課題解決のため、社内のDX
     化の推進を重要な経営課題の１つとして、従来の業務プロセス・ビジネスモデルの変革に留まらず、従業員の働き方
     改革を促進し、顧客満足度の向上を目指して取組んで参ります。
      （２）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
      将来に向けゴルフプレーヤーを増やすという課題に対しては、所属プロによる会員企業の従業員向けゴルフ教室な
     ど他クラブとの差別化を図った付加価値の高い企画の継続、アンダー40・アンダー50、レディース感謝祭などの若年
     層・女性向け企画の充実やSNSなど様々なツールを活用してタイムリーな情報発信の強化を図り、若年層や初心者の誘
     致などゴルフ人口の裾野拡大・新規顧客の開拓に努めて参ります。また、プレーヤーのエチケット・マナー向上は、
     会員制ゴルフ場としてのステータスの維持・向上に欠かせない課題として、クラブを上げて継続的に取り組んで参り
     ます。
     (注)文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。
    ２  【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      当社は、企業理念「来場されるお客様に最高のサービスを提供し、地域社会の発展に貢献します」に基づき、自然
     環境と調和のとれた安全・快適・良質なコースコンディション・サービスの提供によるサステナブルなゴルフ場を目
     指し、以下のような取組を行っております。
      ・SDGｓへの取組の一環として、太陽光発電・風力発電事業に取組み、CO2削減・省エネ化に貢献する。
      ・継続的な松くい虫防除対策の実施や適切な間伐などにより自然環境保護・景観美の維持に貢献する。
      ・ゴルフを通して地域社会の健康維持・増進、ゆとりある生活の実現をサポートする。
      ・従来の業務プロセス・ビジネスモデルの変革に取組み、従業員の働き方改革を促進し、働きやすい職場環境の整
       備・改善を進め、顧客満足度の向上と従業員満足度を向上する。
     (1)ガバナンス
       当社が目指す方向性を実現するため、中期経営計画（計画期間2024年度～2026年度）に基づき、年度毎の業務計
      画を策定のうえ、その進捗状況については取締役会や理事会で定期的にモニタリングしております。また、経営上
      の課題やコース管理・クラブ運営上の問題点などは、理事会（下部組織である委員会）や取締役会で解決に取組ん
      でおります。引続き安定した収支・財務体質の維持を目指し、企業価値の更なる向上に努めて参ります。
     (2)戦略
       当社の強みであるキャディ付プレー・評価の高いコースコンディション・練習施設を活かした他クラブとの差別
      化を図った付加価値の高いサービスの提供により、安定した事業運営を目指しております。また人材獲得競争が厳
      しくなる中、評価制度と併せて給与・退職金など従業員処遇の改善を図り、従業員のエンゲージメントを高め、働
      きやすい職場環境の整備・改善に努めております。また、社内のDX化の推進を重要な経営課題の一つとして、従来
      の業務プロセス・ビジネスモデルの変革に留まらず、従業員の働き方改革を促進し、こうした取組を通して人材育
      成と顧客満足度向上を目指しております。
     (3)リスク管理
       代表取締役社長による統轄のもと、幹部社員による「経営会議」や「安全衛生委員会」を定期的に開催し、社内
      横断的な取組によりリスクの極小化とリスク管理の実効性を確保するよう取組んでおります。経営への影響が特に
      大きく、対応の強化が必要なリスクは取締役会へ報告し対応しております。なお、その他のリスクについては、
      「 事業等のリスク       」に、リスク管理体制の整備状況については、「                       コーポレート・ガバナンスの状況等                 」に記載の
      とおりです。
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     (4)指標及び目標
       人材の育成及び社内環境整備に関する方針については、中期経営計画（計画期間2024年度～2026年度）で明示
      し、その中で当社の強みであるキャディ付プレー主体の経営方針を維持するためにキャディの人員体制に関する目
      標 を設定しております。また、社内のDX化の推進による業務効率化や従業員処遇の改善など働き方改革の促進・職
      場環境の整備を進めておりますが、成果指標・目標は公表しておりません。
     　(注)文中の将来に関する事項は、当事業年度末において当社が判断したものであります。
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    ３  【事業等のリスク】
      有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況に関する事項のうち投資家の判断に重要な影響を及ぼす可能性
     のある事項は以下のものがあります。
      （１）経済状況、景気動向によるリスク
      　　　　当社は株主会員制のゴルフ場であり、株主である会員に快適なプレー環境を提供すべく運営されています
         が、その運営費の多くをゲストであるビジターの来場に依存しております。ビジターの来場者は景気の変動
         の影響を受けやすく、景気低迷は売上高減少のリスクがあります。また、昨年来の肥料・農薬価格の高騰な
         どによるコースメンテナンス費用や老朽化設備の維持更新・修繕費等の増加も見込まれております。今後の
         状況により当社の財務状況及び業績に影響を及ぼす可能性があります。
      （２）天候のリスク
        　天候の変化は来場者数の増減に直結し、梅雨の長雨、夏の猛暑や集中豪雨、激甚化する台風による来場者の
         減少やコースの復旧作業等による休業など、当社の財務状況及び業績に影響を及ぼす可能性があります。
      （３）ゴルフ人口減少リスク
      　　　少子高齢化による人口減少、レジャーの多様化等の影響によってゴルフ人口が減少し、結果的に来場者数減
         少に繋がることで、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。このため、若年層や女性の来場を促すた
         めの企画やSNSを活用したクラブの認知度向上のための情報発信、所属プロによるレッスン会の開催等他クラ
         ブと差別化を図ったサービスの提供による新規顧客開拓・ゴルフ人口の裾野拡大に取り組んでおります。
      （４）自然災害リスク
      　　　当社は静岡県西部地方に立地しており、想定される東海地震の発生に対応できるよう社内体制を整えており
         ますが、現実に発生した場合、ゴルフ場整備の復旧工事等、当社の財務状況及び業績に影響を及ぼす可能性
         があります。
      （５）コース内松林の松くい虫による被害のリスク
      　　　コース内の松林を保全するため、薬剤の航空散布や樹幹注入を行っておりますが、近隣の松林で松くい虫等
         の害虫被害が拡大しており、コース内の松林に被害が伝染した場合、当社の業績に多大な影響を受ける可能
         性があります。
      （６）風力等発電設備の故障リスク
      　　　当社は、風力及び太陽光による発電事業を行っておりますが、故障等による不稼働期間の発生や多額の修繕
         費が生じた場合、当社の業績及び財務状況に多大な影響を及ぼす可能性があります。
      （７）個人情報の漏洩に関するリスク
      　　　当社は会員等利用者の個人情報を有しており、その情報の外部漏洩に関しては細心の注意を払い、従業員の
         情報管理に関する教育も行っております。しかし、万一個人情報が漏洩した場合には、当社の信用低下や業
         績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。このため、社内規程の厳格化や社員教育を徹底し情報管
         理に対する重要性を全社員に認識させています。
      (注)文中の将来に関する事項は、本有価証券報告書提出日現在において当社が判断したものであります。

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    ４  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     （１）経営成績等の状況の概要
     　①財政状態及び経営成績の状況
       当事業年度の日本経済は、物価高に加え海外経済の回復ペースが鈍化した影響を受けつつも、経済活動が正常化
      に向けて本格的に再開したことから緩やかに回復しました。製造業では半導体の供給制約などが緩和した自動車業
      界を中心に改善し、非製造業ではコロナ5類移行後の国内サービス消費回復やインバウンド需要の拡大を背景に、
      「宿泊・飲食」「小売り」など個人消費関連業種の改善が顕著でした。23年度は多くの業種で価格転嫁が進展し、
      売上が増加しましたが、急激な円安進行やエネルギー価格高騰が企業収益を圧迫しており、本格的な経済回復には
      不透明感が漂う状態が続いています。24年度は、個人消費の回復や底堅い生産・輸出を背景に景気は緩やかに回復
      基調が続くとの見方がある一方、中東情勢の緊迫化、不動産市場の低迷する中国経済の先行きや米国の金融政策の
      動向など不安定な国際情勢や金融経済環境は、企業活動と消費活動の両面への影響も大きく、エネルギー価格や原
      材料費の高騰などによる物価高や人手不足に対する賃上げ対応などを含め、企業を取り巻く環境は厳しさを増すも
      のと思われます。
       ゴルフ場業界におきましては、5類移行後の経済活動の正常化に伴う来場者の回復が期待されましたが、県内来場
      者数は5,6月の雨の影響もあり、前年を下回る結果となりました。
       こうした中で当社では、安全・快適・良質なコースコンディション・サービスの提供を目指し、グリーン・FW等
      のメンテナンスに注力するとともにレディースティの改修、カート道の整備・信号機の新設等による安全対策の強
      化、利便性の向上に努めて参りました。また、近隣エリアで松くい虫被害が拡大しており、当クラブのコースコン
      セプトでもある「美しい松林」を守るために従来以上の費用を投じ、航空散布や樹幹注入剤などによる松くい虫防
      除対策を実施いたしました。
       営業面ではKmixゴルフクリニックなど協賛企業とのコラボ企画・グルメ3daysなど企画ものや金曜セルフデーの新
      設などによる顧客増加や新規コンペ需要の取込みに加え、「ゴルフ侍」などBSTV放映による宣伝効果やSNSを活用し
      た情報発信によりクラブの認知度向上に取組んだ結果、年間来場者は49,195人（前期比⊕4.2％）と増加し、平成24
      年以来の49千人越えとなりました。
       a 財政状態
       (資産)　
       当事業年度末における資産は、前事業年度末と比べ41,426千円増加し2,925,803千円となりました。流動資産は、
      前事業年度末と比べ82,026千円増加し1,091,418千円(前期比8.1％増)となりました。この主な要因は、設備投資の
      減少及び未払金の増加等に伴い普通預金が85,497千円増加したことによるものです。
       固定資産は、前事業年度末と比べ40,599千円減少し1,834,384千円(同2.2％減）となりました。有形固定資産は、
      前事業年度末と比べ42,359千円減少しておりますが、この主な増減内訳は、浜名湖No9                                         3号井戸二重ケーシング工
      事、コース整備用機械等による有形固定資産取得54,816千円、減少要因が減価償却額97,176千円であります。投資
      等が6,474千円増加しておりますが、この主な要因は、繰延税金資産の増加7,369千円によるものです。
       (負債）
       当事業年度末における負債は、前事業年度と比べ37,264千円増加し628,080千円(同6.3％増)となりました。
       流動負債は前事業年度末と比べ30,499千円増加し470,321千円(同6.9％増)となりました。この主な要因は、未払
      金・未払費用の増加18,281千円、契約負債の増加7,888千円、未払法人税等の増加5,521千円によるものです。
       固定負債は前事業年度末と比べ6,765千円増加し157,759千円                            となりました。この主な要因は、退職給付引当金の
      増加5,645千円であります。
       (純資産)
       当事業年度末における純資産は、前事業年度末と比べ4,162千円増加し2,297,723千円(同0.2%増)となりました。
      この結果、自己資本比率は78.5%となり、1株当たりの純資産額は前事業年度末と比べ1,734円40銭増加し957,384円
      62銭となりました。
       b 経営成績
       会費、食堂売上高及び風力発電の売電収入を加えた当期の売上高は、料金収入が来場者の増加を主因に19,580千
      円増加したことに加え、修繕に伴う不稼働期間が発生した売電収入も4,967千円増加したことなどにより、前期比
      39,641千円増の746,234千円となりました。売上原価はキャディ費用は3,296千円減少したものの農薬の値上がり、
      賃上げによる人件費の増加を主因にコース管理費用が15,132千円増加したこと及び食堂売上原価が増加したことな
      どから25,235千円増加し、販売費及び一般管理費が間接部門の人員増と賃上げによる人件費の増加を主因に14,584
      千円増加したため、営業利益は前期比微減の2,493千円、営業外損益を加減した経常利益は8,280千円と前期並みの
      黒字を確保しました。
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    　　②キャッシュ・フローの状況
      　当事業年度のキャッシュ・フローにつきましては、現金及び現金同等物（以下「資金」という）は83,403千円増
      加し、期末残高は、279,227千円となりました。　
      　営業活動によるキャッシュ・フローは税引前当期純利益8,370千円に対して非資金費用である減価償却費101,890
      千円及び退職給付引当金の増加額5,645千円等を加減算した結果、133,911千円と前期に比べ4,148千円の増加となり
      ました。
      　投資活動によるキャッシュ・フローは、有形固定資産の取得による支出△49,597千円により50,507千円の支出超
      過となりました。これは全て自己資金で賄っております。
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    　③　生産、受注及び販売の実績
      　売上及び利用実績
                         前事業年度                   当事業年度

                      (自　   令和４年１月１日                 (自　   令和５年１月１日
          区分
                       至　  令和４年12月31日        )         至　  令和５年12月31日        )
                     人員(人)         金額(千円)          人員(人)         金額(千円)
    グリーンフィ(会員)                    15,370          52,508          14,922          51,163
    グリーンフィ(準会員)                    3,679         22,584          3,411         21,079
    グリーンフィ(無記名会員)                    4,036         39,407          4,170         40,192
    ビジターフィ                    24,122         208,989          24,764         241,554
    貸与品                       -       66,338            -       69,245
    キャディーフィ                    27,996         117,162          26,400         110,354
    年会費                    1,842         48,380          1,723         47,109
    会員登録料                       -       41,490            -       41,540
    ロッカーフィ                     434         2,587           428         2,592
    ポイント調整額（注1）                       -          -          -       △4,467
    その他(注2)                       -        4,015            -        1,464
          小計                 -       603,463             -       621,828
    商品販売収入                       -        3,996            -        4,167
    食堂売上高                    47,207          76,925          49,195          93,063
     風力売電収入                       -       22,208            -       27,175
          合計                 -       706,593             -       746,234
     (注)   １  当事業年度より当社の顧客に付与したポイントの調整額を記載しております。
       ２  その他には、競技参加料及びその他の収入が含まれております。
    （２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

    　　経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
    　　なお、文中の将来に関する事項は当事業年度末現在において判断したものであります。
    　①当事業年度の経営成績等の状況に関する分析・検討内容
      当社の当期における経営成績等は、「財政状態及び経営成績の状況」で述べたとおり、コロナ5類移行後の経済活動
      の正常化に伴う来場者の増加が期待されましたが、県内の来場者数は天候の影響もあり前年を下回る結果となりま
      した。来場者動向に加え、農薬・電気料の値上がりや人材確保のための従業員処遇改善への対応、老朽化設備の維
      持更新投資など経営課題が山積する状況が続くものと思われます。
      　こうした中で当社では、安全・快適・良質なコースコンディション・サービスの提供を目指し、猪などの獣害や
      松くい虫防除対策を強化するとともにカート道の整備・信号機の新設等による安全対策にも取組んで参りました。
      また、協賛企業とのコラボ企画・金曜セルフデーの新設や新規コンペ需要の取込みに加え、TV放映による宣伝効果
      やSNSを活用した情報発信などクラブの認知度向上に取組んだ結果、入場者は49,195人（前期は47,207人）、売上高
      は746,234千円となりました。　
      　売上原価は、キャディ費用は3,296千円減少したものの農薬の値上がりや人件費の増加を主因にコース管理費用が
      15,132千円増加したこと及び食堂売上原価が増加したことなどから25,235千円増加しております。また、販売費及
      び一般管理費は間接部門の人員増と賃上げによる人件費の増加を主因に14,584千円増加しております。
      　上記により、税引前当期純利益は、前期並みの8,370千円となりました。
      a 経営成績に重要な影響を与える要因について
       「財政状態及び経営成績の状況」で述べたとおり、先行きにつきましては、個人消費の回復や底堅い生産・輸出
      を背景に緩やかな回復基調が続くとの見方がある一方、不安定な国際情勢や金融経済環境は、企業活動と消費活動
      の両面への影響も大きく、エネルギー価格や原材料費の高騰などによる物価高や人手不足に対する賃上げ対応など
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      を含め企業を取り巻く環境は厳しさを増すものと思われます。こうした景況感の悪化や消費者マインドの低下は、
      来場者の減少や低価格競争の激化による客単価の下落が懸念されるとともに、原材料等の価格上昇や賃上げ対応に
      よ る経費増加、風力発電設備の故障リスクなど引続き厳しい経営環境が予想され、営業収益の見通しにつきまして
      は、下押しリスクが高いものと予想しております。
      b 戦略的現状と見通し
       メンバーシップゴルフ場として、安定した高品質なコースコンディションの提供と名門に相応しいマナー・エチ
      ケットの定着化を目指し、更なるブランド力・企業価値の向上を図って参ります。具体的には、当社の強みである
      キャディ付プレー、評価の高いコースコンディション・練習施設を活かした各種イベントの充実、SNSを活用したタ
      イムリーな情報発信の強化、継続的なキャディサービスの品質向上・カート道の整備などの安全対策の強化により
      他クラブとの差別化を図って参ります。
      c 資本の財源及び資金の流動性についての分析
       当社は、事業運営上必要な流動性及び資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としております。
       当社の運転資金の主なものは、ゴルフ場コースの運営及び維持管理に伴う費用、販売費及び一般管理費等の営業
      費用であります。投資を目的とした資金需要は、ゴルフ場コースの造成・改修及び維持管理用資産の購入等の設備
      投資によるものであります。
       運転資金・設備資金につきましては全て自己資金により調達しております。なお、当事業年度末における借入金
      等の有利子負債はなく、現金及び現金同等物の残高は279,227千円であります。
      d 経営者の問題認識と今後の方針について
        当社の経営陣は、現在の事業環境及び入手可能な情報に基き、最善の経営方針を立案するよう努めております
      が、不安定な国際情勢や金融経済環境の影響による景気減速も懸念され、来場者及び料金収入への影響のほか、肥
      料・燃料等の高騰や人手不足に対する賃上げ対応など、今後も当社を取り巻く事業環境は更に厳しさを増すことが
      予想され、一層の営業努力と生産性向上に向けたDXへの取組強化が必要と認識しております。
    　②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
       当社の当事業年度のキャッシュ・フローは、上記（１）②に記載しております。当社の資本の財源及び資本の流
      動性については当事業年度末の流動負債合計470,321千円に対し、現金及び現金同等物279,227千円に加え定期預金
      が770,000千円あることから特に問題はありません。
     ③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
       当社の財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して作成しています。そ
      の作成には経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の報告金額及び開示に影響を与える見
      積りを必要とします。経営者は、これらの見積りについて過去の実績等を勘案し合理的に判断していますが、実際
      の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
       当社の財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５〔経理の状況〕」に記載していますが、特に次の重要な会
      計方針が財務諸表作成における重要な見積りの判断に大きな影響を及ぼすと考えています。
      a 退職給付引当金
       従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務（簡便法）に基づき計上しており、当該退
       職給付債務は、当事業年度における要支給額に基づいて算定されております。
      b   役員退職慰労引当金
       内規による期末要支給額に基づいて算定されております。
    ５  【経営上の重要な契約等】
      該当事項はありません。
    ６  【研究開発活動】
      該当事項はありません。
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    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

      当事業年度は、総額54,816千円の設備投資を行いました。
      主なものは次のとおりです。
        資産の種類          投資金額(千円)                     内容

     井戸二重ケーシング工事                 12,800    浜名湖No9　3号井戸

    ２  【主要な設備の状況】

                                              令和５年12月31日        現在
                              帳簿価額(千円)
    事業所名                                               従業員数
          設備の内容
    (所在地)                                                (名)
                          機械及び     ゴルフ
                  建物    構築物              土地    その他     合計
                           装置    コース
     本社
        ゴルフ場その他こ
    (静岡県
                 325,935     179,680     33,440    464,243     685,933     64,735    1,753,969        46
        れに附帯する設備
     湖西市)
     (注)   １　帳簿価額のうち、「その他」は車両運搬具、工具器具及び備品、その他の設備の合計であります。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】



     (1)  重要な設備の新設等
                         投資予定額(千円)

     事業所名                                           完了予定     完成後の
               設備の内容                     資金調達方法        着手年月
     (所在地)                                            年月    増加能力
                          総額    既支払額
      本社
                                           令和6年     令和6年
     （静岡県
           フェアウエイ用無人芝刈機              22,000     　　－      自己資金                 　　－
                                            3月     3月
     　湖西市）
     (2)  重要な設備の除却等

     　　経常的な設備更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。

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    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                      発行可能株式総数(株)

               普通株式                                       4,800

                計                                     4,800

      ②  【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在

                                 上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
                                 商品取引業協会名
              ( 令和５年12月31日        ) (令和６年３月22日)
                                           単元株制度は採用しておりま
       普通株式             2,400          2,400    非上場・非登録         せん。
        計            2,400          2,400       ―            ―

     （注）株式譲渡制限に関する規定は次の通りです。
        当社の発行する全部の株式について、会社法第107条第1項第1号に定める内容（いわゆる譲渡制限)を定めてお
        り、当該株式の譲渡又は取得について取締役会の承認を要する旨を定款第8条において定めております。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
       該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】

       該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

       該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式      資本金増減額       資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日        総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                  (株)       (株)      (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    平成30年4月25日(注1)                 -     2,400     △500,000        100,000          -    35,000
     (注1)　会社法第447条第１項の規定に基づき、資本金を減少しその他資本剰余へ振り替えたものであります。　
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     (5)  【所有者別状況】
                                              令和５年12月31日        現在
                            株式の状況
                                                    単元未満
      区分                           外国法人等                  株式の状況
           政府及び
                     金融商品     その他の                個人
                                                     (株)
           地方公共     金融機関                                計
                     取引業者      法人               その他
            団体
                               個人以外      個人
    株主数
              ―      5     2    377      ―     ―     629    1,013       ―
    (人)
    所有株式数
              ―     26      4   1,092       ―     ―    1,278     2,400       ―
    (株)
    所有株式数
                       0.17
              ―    1.08          45.50       ―     ―    53.25      100      ―
    の割合(％)
     (6)  【大株主の状況】

                                              令和５年12月31日        現在
                                                  発行済株式
                                                  (自己株式を
                                           所有株式数        除く。)の
         氏名又は名称                     住所
                                            (株)      総数に対する
                                                  所有株式数
                                                  の割合(％)
    株式会社スズキビジネス                浜松市中央区篠原町21339                           58       2.42
    スズキ株式会社                浜松市中央区高塚町300                           36       1.50
    シャインテック株式会社                湖西市新居町中之郷3035-21                           14       0.58
    志田株式会社                浜松市中央区宮竹町322-1                           14       0.58
    株式会社静岡銀行                静岡市葵区呉服町1-10                           12       0.50
    株式会社ユニバンス                湖西市鷲津2418                           12       0.50
    遠州製紙株式会社                浜松市中央区砂山町351-1                           10       0.42
    小林道生                湖西市                           10       0.42
    神谷理研株式会社                浜松市中央区上新屋町156                            8      0.33
    豊橋ヤナセ株式会社                豊橋市下地町字境田107                            8      0.33
           計                                    182       7.58
    　浜松市においては、令和6年1月1日に行政区再編が行われており、上表には当該再編後の住所を記載しております。
     (7)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                              令和５年12月31日        現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

                                  ―
    議決権制限株式(その他)                    ―                       ―
    完全議決権株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

                    普通株式      2,400

    完全議決権株式(その他)                                2,400           ―
    単元未満株式                    ―          ―              ―

    発行済株式総数                      2,400       ―              ―

    総株主の議決権                    ―            2,400           ―

      ②  【自己株式等】
    　　該当事項はありません。
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    (8)【役員・従業員株式所有制度の内容】

    　　該当事項はありません。
    ２  【自己株式の取得等の状況】

      【株式の種類等】　　該当事項はありません。
       (1)【株主総会決議による取得の状況】
       　　該当事項はありません。
       (2)【取締役会決議による取得の状況】
        　該当事項はありません。
       (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
        　該当事項はありません。
       (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
        　該当事項はありません。
    ３  【配当政策】

      当社は、所有株式２株を単位として、株主を浜名湖カントリークラブの会員としております。このような株式の性
     格及び事業の性質上、原則として、配当による利益還元は行っておりません。
      内部留保資金の使途につきましては、今後の事業展開への備えとしていくこととしております。
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
      当社は、法令の遵守に基づく企業倫理の重要性を認識するとともに、より透明性の高い、公正な経営を実現するこ
     とを重要課題であると考えております。また、株主の皆様へは、迅速かつ正確な情報公開により、経営の透明性を高
     めてまいります。
      ②  企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
      当社の機関としては取締役会を中心に運営されており、監査役が取締役の業務執行について適法性ならびに法令遵
     守をチェックする体制を採っております。なお当社は監査役会制度を採用しています。
       ・会社の機関と内部統制の関係

      取締役会は年間5回以上開催され、取締役全員が、営業政策ならびにコース管理政策を検討し、事業環境の変化に対




     応した有効な政策を打ち出すと共に、当社を取り巻くリスクに備えるため状況の把握、対応の適否を検討しておりま
     す。監査役4名は何れも社外監査役であり、取締役の業務の執行について違法性はないか、法令遵守に欠けるところは
     ないかに留意しております。
      なお、令和5年12月31日現在、会社役員は取締役5名（うち社外取締役4名）、監査役4名（うち社外監査役4名）と
     なっております。なお、監査役のうち1名は、長年にわたり経理監査業務の経験を重ねてきており、財務及び会計に関
     する相当程度の知見を有しております。
      なお、当社は、役員及び従業員の人数が少なく内部監査の担当部門はありませんが、業務の相互チェック機能を有
     しております。
      　・業務の適正化を確保するための体制の整備に関する事項
     　（イ）取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
       a 取締役は、「取締役会規程」、「協議規則」その他の社内規程に則り職務を執行する。また取締役会等におい
       て、相互に職務執行を監督する。
      　b  監査役は、監査役会が定める監査の方針に従い、内部統制の有効性を定期的に検証する。
     　（ロ）取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
        取締役の意思決定及び職務執行に係る情報その他重要情報の保存及び管理は総務課を主管部門とし、必要に応
       じて閲覧可能な状態を維持する。
      （ハ）リスク管理体制の整備状況
     　　　リスク管理部門として、総務課がリスク管理活動を統括し、規程の整備とその運用を図る。取締役会におい
     て　
      　当社を取り巻くリスクに備えるための状況把握、対応等の適否を検討している。また、高度な判断を必要とさ
     れ　
      　るリスクが予見・発見された場合には必要に応じて弁護士、監査公認会計士、社会保険労務士等の外部専門家の
      　助言を受ける体制を構築している。
     　（ニ）取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
       a 組織編成を適宜見直し、責任を明確にするとともに関連部門間の連携強化を図り、効果的な職務執行体制を構
       築する。
       b 取締役の職務の執行が効率的に行われるための体制の基礎として、取締役会を必要に応じて随時開催し、ま
       た、経営執行に伴う重要な経営戦略について戦略策定の審議のために必要に応じて各課長出席の臨時取締役会を
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       開催する。
      （ホ）従業員の職務執行が法令・定款に適合することを確保するための体制
       a 従業員の具体的な職務の執行手続を定めた「業務分掌規程」、「協議規則」、「個人情報保護規程」その他社
       内規程を周知徹底し、必要に応じて改定する。
       b 従業員のコンプライアンス意識を高揚させるため、各種の研修、社外セミナー等を通じ従業員に対するコンプ
       ライアンス教育を実施する。
     　（へ）監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する体制
        監査役の職務を補助する組織を総務課とする。
      （ト）上記（へ）の使用人の取締役からの独立性に関する事項及び当該使用人に対する指示の実行性の確保に関
        す　る事項
      　a  監査役の職務を補助する者は、その職務に関しては監査役の指揮命令に従い、取締役からの独立性を確保す
        る。
     　　b   人事異動、組織変更等については、監査役の意見を尊重するものとする。
      （チ）取締役及び使用人が監査役に報告するための体制その他監査役への報告に関する体制、報告したことを理由
        として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
        年次決算書、その他重要事項を監査役に報告する他、監査役が求める資料を提供する。なお、監査役への報
        告、資料提供を理由とする不利益処分その他の不利な取扱いを禁止する。
     　（リ）その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
     　　a   監査役は、代表取締役、監査公認会計士とそれぞれ随時に意見交換会を開催する。
       b 監査役がその職務の執行について必要な費用の前払い等の請求をしたときは、速やかに当該費用又は債務を処
        理する。
      （ヌ）反社会的勢力排除に向けた体制
        暴力団の反社会的活動、暴力、不当な要求をする人物及び団体に関しては、毅然とした態度で臨み、一切の関
        係を遮断する。
        万一、反社会的勢力が攻撃してきた場合にも、これに屈せず断固として拒否し、顧問弁護士や警察等とも連携
        し、的確に対応する。
      ③  企業統治に関するその他の事項
      （イ）取締役の定数
      　　当社の取締役は15名以内とする旨定款に定めてあります。
      （ロ）取締役選任の決議要件
        当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主
       が出席し、その議決権の過半数の決議によって選任する旨、また、累積投票によらないものとする旨を定款に定
       めております。
      （ハ）株主総会決議に関する事項
        当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、会社法第309条第2項に定める株主総会の特別決議要
       件について、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、出席した当該株
       主の議決権の3分の2以上をもって行う旨定款に定めております。
      （ニ）役員等賠償責任保険契約
        当社は会社法第430条の3第1項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が会社
       の役員としての業務につき行った行為（不作為を含む）に起因して損害賠償請求がなされたことにより被保険者
       が被る損害賠償金や争訟費用等を、当該保険契約により填補することとしております。保険料は全額当社が負担
       しております。なお。増収賄などの犯罪行為や意図的に違法行為を行った役員自身の損害等は補償対象外とする
       ことにより、役員等の職務の執行の適正性が損なわれないように措置を講じております。
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      （ホ）　役員報酬等
       　a  提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                        　　　　　　　報酬等の種類別の総額(千円)
                                                    対象となる
                 報酬等の総
    　　　　役員区分                                                役員の員数
                               ストックオ
                 額(千円)
                        　基本報酬              　　賞与        退職慰労金
                                                    (名)
                               クション
    取締役
                   4,836       4,836        -       -       -       1
    (社外取締役を除く)
    監査役
                    -       -       -       -       -       -
    (社外監査役を除く)
    社外役員              1,920       1,920        -       -       -       8
       b 役員報酬等の額又は算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法　
          当社の役員報酬等の額については、株主総会の決議により報酬総額の最高限度額を決定し、各取締役の報
         酬額については取締役会の決議、各監査役の報酬額については監査役の協議により決定しております。
      ④  取締役会の活動状況
        当事業年度において当社は取締役会を6回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりであり
       ます。
             氏　名             開催回数              出席回数
            藤田　正治                6回              6回
            所　　洋史                6回              5回
            豊田　泰輔                6回              5回
            石川　雅洋                6回              3回
            橋本　隆康                6回              6回
        取締役会における具体的な検討内容として、営業の基本方針、収支・事業計画、中期経営計画、設備投資計画
       のほか、     従業員処遇の改定などがあります。
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     (2)  【役員の状況】
     ①役員一覧
    男性9名　女性-名　（役員のうち女性の比率-％）
                                                     所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴            任期
                                                      (株)
                              昭和48年4月      ㈱静岡銀行入行
                              平成17年6月      ㈱静岡銀行取締役副会長就任
                              平成22年6月      静岡保険総合サービス㈱
      取締役社長
                                    取締役会長就任
             藤　田　正　治        昭和24年11月10日                            （注3）      2
      (代表取締役)
                              平成23年3月      当社監査役就任
                              平成24年3月      当社取締役社長就任（代表取締役
                                    就任）(現任)
                              昭和57年5月      三恵㈱入社
                              昭和62年5月      同社取締役就任
                                                  同上
       取締役      所　　洋　史        昭和30年10月14日
                              平成2年5月      同社代表取締役専務就任
                                                       -
                              平成3年5月      同社代表取締役社長就任（現任）
                              平成31年3月      当社取締役就任(現任)
                              昭和55年4月      鈴木自動車工業㈱
                                    (現スズキ㈱)入社
                              平成20年7月
                                    同社監査部長就任
                              平成23年4月
                                    同社管理本部副本部長兼財務部長
                                    就任
                              平成25年4月
                                    同社常務役員経営企画室財務統括
       取締役      豊　田　泰　輔        昭和32年8月6日                                  -
                                                  同上
                                    部長就任
                              平成25年7月
                                    同社常務役員財務本部長就任
                              令和元年6月
                                    同社常務役員監査本部長就任
                              令和2年3月
                                    当社取締役就任(現任)
                              令和3年6月
                                    スズキ㈱常勤監査役（現任）
                              昭和59年4月      トヨタ自動車㈱入社

                              平成18年1月      ㈱ソミック石川入社
                                    同社執行役員就任
                              平成18年6月      同社常務執行役員就任
                              平成19年6月      同社取締役兼専務執行役員就任
                                                  同上
       取締役      石　川　雅　洋        昭和37年2月5日                                  -
                              平成24年6月      同社代表取締役社長就任
                              平成30年7月      ㈱ソミックマネージメント
                                    ホールディングス
                                    代表取締役社長就任（現任）
                              令和4年3月      当社取締役就任（現任）
                              昭和61年4月      ㈱住友銀行
                                    (現㈱三井住友銀行）入行
                              平成26年4月      同行仙台支店      支店長
                             平成29年11月      浜松信用金庫
       取締役      橋　本　隆　康        昭和37年10月7日                                  -
                                                  同上
                                    (現浜松磐田信用金庫）経営企画
                                    部 部付部長就任
                              令和3年6月      同庫理事ソリューション支援部長
                                    就任（現任）
                              令和4年3月      当社取締役就任（現任）
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                                                     所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴            任期
                                                      (株)
                              昭和58年4月      鈴木自動車工業㈱(現スズキ㈱）
                                    入社
                              平成25年1月      同社海外経理管理部長就任
                              平成26年5月      同社監査部長就任
                              平成28年3月      当社監査役就任(現任)
      常勤監査役        坂　本　　洋       昭和35年1月30日                            （注4）      -
                              令和元年9月      同社国内監査部部長就任
                              令和2年10月      同社海外監査部管理グループ長
                                    就任
                              令和5年9月      同社海外監査部監査グループ長就
                                    任（現任）
                              昭和58年3月      中部瓦斯㈱入社
                              平成24年3月      同社常務取締役就任
                              平成26年1月      サーラ住宅㈱専務取締役就任
                                                  同上
                              平成27年1月      同社代表取締役社長就任
       監査役      山　口　信　仁        昭和33年12月8日                                  -
                              平成29年3月      当社監査役就任(現任)
                              令和5年2月      サーラ住宅㈱取締役相談役
                                    就任
                              令和6年2月      同社顧問就任（現任）
                              昭和55年4月      豊橋信用金庫入庫
                              平成21年6月      同庫理事就任
                              平成23年6月      同庫常務理事就任
                                                  (注5)
       監査役       山　口　　進       昭和31年5月14日                                  -
                              平成25年6月      同庫専務理事就任
                              平成28年6月      同庫理事長就任(現任)
                              平成31年3月      当社監査役就任(現任)
                              昭和59年4月      トヨタ自動車㈱入社
                              平成16年1月      同社グローバル生産企画部
                                    車両企画室グループ長就任
                              令和4年3月      富士機工㈱（現㈱ジェイテクトコ
       監査役      秋　山　式　広        昭和36年12月15日                                  -
                                                  (注4)
                                    ラムシステム）顧問就任
                              令和4年6月      同社代表取締役社長就任（現任）
                              令和6年3月      当社監査役(現任)
                          計                             2
     (注)　１．取締役         所　洋史、豊田泰輔、石川雅洋、橋本隆康は社外取締役であります。

     　　　２．監査役         坂本　洋、山口信仁、山口　進、秋山式広は、社外監査役であります。
     　　　３．令和6年3月16日就任後、1年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結まで。
     　　　４．令和6年3月16日就任後、4年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結まで。
     　　　５．令和5年3月18日就任後、4年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結まで。
    　　②　社外取締役及び社外監査役

        会社と会社の社外取締役及び社外監査役との人的関係、資本的関係または取引関係その他利害関係の概要
        　社外取締役である所　洋史、豊田泰輔、石川雅洋及び橋本隆康と当社との間に特別な利害関係はありませ
        ん。また、社外監査役である坂本　洋、山口信仁、山口　進及び秋山式広との間に特別な利害関係はありませ
        ん。
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     (3)  【監査の状況】
    　　①　監査役監査の状況　　
    　　　　　　　監査役は常勤監査役1名、非常勤の社外監査役3名から構成され、監査役会が定めた監査役監査基準に
    則　
    　　　　　　り、取締役業務執行の適法性、妥当性に関して公正・客観的な立場から監査を行っております。また、取
          締役会には原則として監査役全員が出席し、重要な決裁書類の閲覧、関係者からの報告聴取などにより、
          取締役の業務執行状況を充分に監査できる体制となっております。なお、常勤監査役坂本洋氏は経理監査
    　　　　　　業務の経験を重ねてきており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
    　　　　　　代表取締役及び監査公認会計士とは、必要の都度相互の情報交換・意見交換を行うなど連携を密にして、
          監査業務の実行性と効率性の向上を目指しております。
          当事業年度において当社は監査役会を3回開催しており、その出席状況は以下のとおりです。
             氏　名             開催回数              出席回数

             坂本　洋               3回              3回
            山口　信仁                3回              3回
             山口　進               3回              2回
            大村　秀一                3回              3回
          監査役会における検討事項としては、監査方針、監査計画などがあり、また常勤監査役の活動状況として
          は取締役や総務課への定期的な聴取を行っております。
      ②　内部監査の状況
         当社は内部監査部門を設けていないため、該当事項はありません。
    　　③　会計監査の状況
    　　　a.監査公認会計士の氏名
    　　　　　田中範雄
       b.継続監査期間
     　　　　21年
       c.監査証明の審査体制
         外部公認会計士による審査を受嘱しております。
       d.監査業務に係る補助者の構成
         当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士3名、その他2名であります。
       e.監査公認会計士の選定方針と理由
         当社は田中公認会計士共同事務所内の管理体制や独立性及び専門性の有無、監査報酬等を総合的に勘案して
     　　　　選定しております。
       f.監査役及び監査役会による監査公認会計士の評価
         当社の監査役は、監査公認会計士から監査計画、監査の実施状況及びその結果について報告を受け、その
     　　　　結果、適切な監査が実施されていることを確認しております。
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      ④　監査報酬の内容等
      　a.監査公認会計士等に対する報酬
                    前事業年度                     当事業年度

              監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
             基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
      提出会社              3,700             -         3,850             -
       当社における非監査業務はありません。
       b.監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬(a.を除く)
        該当事項はありません。
       c.その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
        該当事項はありません。
      d.監査報酬決定の方針
       監査報酬につきましては監査日数、業務の特性等を勘案し、監査人である監査公認会計士と協議の上適切に決
    定　
       しております。
     (4)  【役員の報酬等】

        当社は非上場の会社でありますので、記載すべき事項はありません。
        なお、役員報酬の内容につきましては、「４                     コーポレート・ガバナンスの状況等（１）コーポレート・ガバナ
       ンスの概要」に記載しております。
     (5)  【株式の保有状況】
        当社は非上場の会社でありますので、記載すべき事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    1.財務諸表の作成方法について
     　　当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財
      務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
    2.監査証明について

     　　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、当事業年度(令和５年１月１日から令和５年12月31
      日まで)の財務諸表について、公認会計士田中範雄氏により監査を受けております。
    3.連結財務諸表について

    　　　当社は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
    4.財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組は行っておりません。
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    1【財務諸表等】
     (1)【財務諸表】
      ①【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (令和4年12月31日)              (令和5年12月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                               964,823             1,049,227
        売掛金                                34,178              32,564
        商品                                  942             1,046
        貯蔵品                                6,489              5,254
        前払費用                                2,548              2,872
        その他                                  409              465
                                          -             △ 11
        貸倒引当金
        流動資産合計
                                      1,009,392              1,091,418
      固定資産
        有形固定資産
         建物                             1,863,398              1,873,566
                                     △ 1,526,251             △ 1,547,630
          減価償却累計額
          建物（純額）                             337,146              325,935
                                    *1  1,378,464            *1  1,406,051
         構築物
                                     △ 1,196,144             △ 1,226,370
          減価償却累計額
          構築物（純額）
                                       182,319              179,680
                                     *1  360,181            *1  358,304
         機械及び装置
                                      △ 315,112             △ 324,863
          減価償却累計額
          機械及び装置（純額）                             45,068              33,440
         車両運搬具
                                       150,165              151,788
                                      △ 98,657             △ 114,135
          減価償却累計額
          車両運搬具（純額）                             51,507              37,652
         工具、器具及び備品
                                       168,756              175,964
                                      △ 138,646             △ 148,881
          減価償却累計額
          工具、器具及び備品（純額）                             30,109              27,083
         その他の設備
                                       103,365              103,365
                                      △ 103,365             △ 103,365
          減価償却累計額
          その他の設備(純額)                                0              0
         コース勘定
                                       464,243              464,243
                                       685,933              685,933
         土地
         有形固定資産合計                             1,796,329              1,753,969
        無形固定資産
         ソフトウエア                               15,935              11,220
                                         210              210
         電話加入権
         無形固定資産合計                               16,146              11,431
        投資その他の資産
         投資有価証券                                269              269
         出資金                                100              100
         敷金                                297              295
         長期前払費用                               8,550              7,657
         長期性預金                               50,000              50,000
         繰延税金資産                               3,292              10,661
                                        62,509              68,983
         投資その他の資産合計
        固定資産合計                              1,874,984              1,834,384
      資産合計                                2,884,376              2,925,803
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                7,374              8,294
                                23/50

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                                                           有価証券報告書
        未払金                                7,472              12,733
        未払費用                                21,684              34,704
        未払法人税等                                3,129              8,650
        未払消費税等                                17,539              13,744
        契約負債                               362,583              370,471
        前受金                                  300               -
        預り金                                15,946              17,951
                                        3,792              3,771
        賞与引当金
        流動負債合計                               439,822              470,321
      固定負債
        退職給付引当金                                53,214              58,859
        役員退職慰労引当金                                9,280              10,400
                                        88,500              88,500
        資産除去債務
        固定負債合計                               150,994              157,759
      負債合計                                 590,816              628,080
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               100,000              100,000
        資本剰余金
         資本準備金                               35,000              35,000
                                       500,000              500,000
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計
                                       535,000              535,000
        利益剰余金
         利益準備金                               15,250              15,250
         その他利益剰余金
          任意積立金                            1,020,000              1,020,000
          別途積立金                             545,000              545,000
                                        78,310              82,473
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                             1,658,560              1,662,723
        株主資本合計                              2,293,560              2,297,723
        純資産合計                              2,293,560              2,297,723
     負債純資産合計                                 2,884,376              2,925,803
                                24/50










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      ②【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (自 令和4年1月1日              (自 令和5年1月1日
                                至 令和4年12月31日)               至 令和5年12月31日)
     売上高
      各種料金収入                                 561,973              580,288
      食堂売上高                                 76,925              93,063
      商品販売収入                                  3,996              4,167
      会員登録料                                 41,490              41,540
                                        22,208              27,175
      その他の事業収入
                                     *1  706,593            *1  746,234
      売上高合計
     売上原価
      コース管理費                                 136,205              151,337
      キャディ費用                                 134,505              131,209
      食堂売上原価                                 68,035              81,931
      競技費                                 12,525              11,651
                                      *2  2,739            *2  3,115
      商品売上原価
      売上原価合計                                 354,010              379,246
     売上総利益                                  352,582              366,988
     販売費及び一般管理費
      給料                                 68,335              77,365
      賞与                                 13,472              15,072
      賞与引当金繰入額                                  1,229              1,371
      退職給付費用                                  1,546              1,836
      役員退職慰労引当金繰入額                                  1,140              1,120
      法定福利費                                 11,030              13,125
      福利厚生費                                  1,408              2,132
      広告宣伝費                                  5,923              9,021
      販売促進費                                 15,654              13,666
      消耗品費                                  4,529              5,496
      事務用消耗品費                                  1,256              1,340
      保険料                                  4,386              4,973
      租税公課                                 14,747              14,050
      修繕費                                 17,585              18,699
      減価償却費                                 109,377              101,890
      貸倒引当金繰入額                                    -              11
      貸倒損失                                    83               -
      旅費及び交通費                                  1,922              2,039
      通信費                                  3,080              3,220
      水道光熱費                                 19,159              17,101
      交際費                                  2,298              2,846
      車両費                                    65              295
      会議費                                  2,832              3,555
                                        48,843              54,262
      雑費
      販売費及び一般管理費合計                                 349,909              364,494
     営業利益                                   2,672              2,493
     営業外収益
      受取利息                                    94              218
      受取保険金                                  2,347              2,132
                                        3,413              3,721
      雑収入
      営業外収益合計                                  5,855              6,072
     営業外費用
                                       *3  373            *3  284
      その他
      営業外費用合計                                   373              284
     経常利益                                   8,155              8,280
     特別利益
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                                                      *4  89
                                          -
      固定資産売却益
      特別利益合計                                    -              89
     特別損失
                                        *5  0            *5  0
      固定資産処分損
                                          0              0
      特別損失合計
     税引前当期純利益                                   8,155              8,370
     法人税、住民税及び事業税
                                        6,049              11,577
                                       △ 3,292             △ 7,369
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   2,757              4,208
     当期純利益                                   5,397              4,162
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      ③【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       令和4年1月1日         至  令和4年12月31日)
                                                    (単位：千円)
                                   株主資本
                       資本剰余金                  利益剰余金
                                                      株主資本合
                                       その他利益剰余金
               資本金
                       その他資本    資本剰余金                       利益剰余金
                                                        計
                  資本準備金             利益準備金
                                             繰越利益剰
                       剰余金     合計                       合計
                                    任意積立金     別途積立金
                                              余金
    当期首残高          100,000     35,000    500,000    535,000     15,250   1,020,000     945,000     24,607   2,004,857     2,639,857
     会計方針の変更によ
                                             △ 351,695    △ 351,695    △ 351,695
     る累積的影響額
    会計方針の変更を反映
               100,000     35,000    500,000    535,000     15,250   1,020,000     945,000    △ 327,087    1,653,162     2,288,162
    した当期首残高
    当期変動額
     当期純利益                                         5,397     5,397     5,397
     別途積立金の取崩                                   △ 400,000     400,000
    当期変動額合計                                    △ 400,000     405,397      5,397     5,397
    当期末残高          100,000     35,000    500,000    535,000     15,250   1,020,000     545,000     78,310   1,658,560     2,293,560
     当事業年度(自       令和5年1月1日         至  令和5年12月31日)

                                                    (単位：千円)
                                   株主資本
                       資本剰余金                  利益剰余金
                                                      株主資本合
                                       その他利益剰余金
               資本金
                       その他資本    資本剰余金                       利益剰余金
                                                        計
                  資本準備金             利益準備金
                                             繰越利益剰
                       剰余金     合計                       合計
                                    任意積立金     別途積立金
                                              余金
    当期首残高          100,000     35,000    500,000    535,000     15,250   1,020,000     545,000     78,310    1,658,560    2,293,560
    当期変動額
     当期純利益                                          4,162     4,162    4,162
    当期変動額合計                                          4,162     4,162    4,162
    当期末残高          100,000     35,000    500,000    535,000     15,250   1,020,000     545,000     82,473    1,662,723    2,297,723
                                27/50










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      ④【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (自 令和4年1月1日              (自 令和5年1月1日
                                至 令和4年12月31日)               至 令和5年12月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期純利益                                  8,155              8,370
      減価償却費                                 109,377              101,890
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                    -              11
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                   301              △ 21
      退職給付引当金の増減額（△は減少）                                  2,534              5,645
      役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                                   680             1,120
      受取利息及び受取配当金                                  △ 94             △ 218
      受取保険金                                 △ 2,347             △ 2,132
      固定資産売却損益（△は益）                                    -             △ 89
      売上債権の増減額（△は増加）                                  3,929              9,502
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                 △ 1,346              1,130
      仕入債務の増減額（△は減少）                                   845              920
      未払消費税等の増減額（△は減少）                                 15,009              △ 3,795
      その他の流動資産の増減額（△は増加）                                 △ 1,060              △ 378
      その他の固定資産の増減額（△は増加）                                    -             895
                                        △ 818             14,767
      その他の流動負債の増減額（△は減少）
      小計
                                       135,164              137,618
      利息の受取額                                    46              217
      保険金の受取額                                  2,347              2,132
      法人税等の支払額                                 △ 7,680             △ 6,056
                                        △ 115               -
      過年度法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                 129,763              133,911
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                               △ 1,121,000             △ 1,075,000
      定期預金の払戻による収入                                1,124,000              1,074,000
        有形固定資産の取得による支出                               △ 83,038             △ 49,597
      有形固定資産の売却による収入                                    -              90
      無形固定資産の取得による支出                                △ 21,615                 -
                                       △ 7,476                -
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 109,130              △ 50,507
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   20,632              83,403
     現金及び現金同等物の期首残高                                  175,191              195,823
     現金及び現金同等物の期末残高                                  195,823              279,227
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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １　資産の評価基準及び評価方法
      (1)有価証券
       その他有価証券
        市場価格のない株式等……移動平均法に基づく原価法
      (2)棚卸資産
       商品及び貯蔵品……
        最終仕入原価法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用し
        ております。
    ２　固定資産の減価償却の方法
      (1)有形固定資産
        定率法を採用しております。
        ただし、風力発電設備、平成10年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)、及び平成28年4月1日以降
        に取得した建物附属設備並びに構築物については定額法を採用しております。
      (2)無形固定資産
     　　　定額法を採用しております。
        なお、自社所有のソフトウェアの耐用年数は、社内における利用可能期間（5年）に基づいております。
    ３　引当金の計上基準

      (1)貸倒引当金
    　　　　売上債権等の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回
       収不能見込み額を計上しております。
      (2)賞与引当金
        従業員の賞与の支払に備えて、将来の支給見込額のうち当期の負担額を計上しております。
      (3)退職給付引当金
        従業員の退職給付に備えるため、当期末における退職給付債務に基づき、当期末において発生していると認   
       められる額を計上しております。
      (4)役員退職慰労引当金
        役員の退職慰労金の支出に備えて、当社支給内規に基づく期末必要額を計上しております。
    ４　収益及び費用の計上基準

       当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足す
      る通常の時点（収益を認識する通常の時点）は、ゴルフ事業においてサービスを提供した時点です。なお、自社ポ
      イント制度については、付与したポイントを履行義務として認識し、将来の失効見込み額等を考慮して算定された
      独立販売価格を基礎として取引価格の配分を行う方法によっております。また、ゴルフ場会員の契約の対価である
      会員登録料収入については、履行義務の充足に係る合理的期間を見積り、当該進捗度に基づき一定の期間にわたり
      収益を認識しております。
    ５　キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

       キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易
      に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来
      する短期投資からなっております。
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    (重要な会計上の見積り)
     　当事業年度の財務諸表の作成にあたって実施した会計上の見積りのうち、翌事業年度の財務諸表に重要な影響を及
     ぼすリスクのあるものはありません。
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      (貸借対照表関係)
    (*1)    有形固定資産に係る国庫補助金の受入による圧縮記帳累計額の額
                             前事業年度                 当事業年度
                           ( 令和４年12月31日        )        ( 令和５年12月31日        )
       構築物                        62,214千円                 62,214千円
       機械及び装置                        29,413千円                 29,413千円
       合計                        91,627千円                 91,627千円
    (2）偶発債務

    　　（前事業年度）
    　　　浜名湖カントリークラブで発生した乗用カート事故に伴い、当社は使用者責任による損害賠償請求20,554千円を
    　　　受けております。今後の見通しは不透明であり、現時点で訴訟の結果等を予測することは困難であるため、当該
     　　事項に関連する債務は貸借対照表に計上されておりません。
    　　（当事業年度）
       該当事項はありません。
      (損益計算書関係)

    (*1)顧客との契約から生じる収益
    　　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契
    　　約から生じる収益の金額は、「（収益認識関係）1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しており
    　　ます。
    (*2)    商品売上原価の内訳

                             前事業年度                 当事業年度

                          (自    令和４年１月１日              (自    令和５年１月１日
                           至   令和４年12月31日        )      至   令和５年12月31日        )
       期首棚卸高                         1,106千円                  942千円
       当期仕入高                         2,575千円                 3,219千円
       期末棚卸高                          942千円                1,046千円
       商品売上原価                         2,739千円                 3,115千円
    (*3)    営業外費用その他の内訳

                             前事業年度                 当事業年度
                          (自    令和４年１月１日              (自    令和５年１月１日
                           至   令和４年12月31日        )      至   令和５年12月31日        )
       雑収入計上済商品券引換損失等                          373千円                 284千円
    (*4)　固定資産売却益の内訳

                             前事業年度                 当事業年度
                          (自    令和４年１月１日              (自    令和５年１月１日
                           至   令和４年12月31日        )      至   令和５年12月31日        )
       機械装置                          －千円                 89千円
    (*5)   固定資産処分損の内訳
                             前事業年度                 当事業年度
                          (自    令和４年１月１日              (自    令和５年１月１日
                           至   令和４年12月31日        )      至   令和５年12月31日        )
       車両運搬具                           -千円                 0千円
       機械装置                           0千円                 0千円
       工具、器具及び備品                           0千円                 -千円
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      (株主資本等変動計算書関係)
     前事業年度(自　        令和４年１月１日        　至　   令和４年12月31日        ）
     １　発行済株式に関する事項
      株式の種類          当事業年度期首             増加           減少         当事業年度末
    普通株式(株)              2,400           －           －          2,400
     ２　自己株式に関する事項
        該当事項はありません。
     ３　新株予約権等に関する事項
        該当事項はありません。
     ４　配当に関する事項
        該当事項はありません。
     当事業年度(自　        令和５年１月１日        　至　   令和５年12月31日        ）
     １　発行済株式に関する事項
      株式の種類          当事業年度期首             増加           減少         当事業年度末
    普通株式(株)              2,400           －           －          2,400
     ２　自己株式に関する事項
        該当事項はありません。
     ３　新株予約権等に関する事項
        該当事項はありません。
     ４　配当に関する事項
        該当事項はありません。
      (キャッシュ・フロー計算書関係)
    現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に記載されている科目の金額との関係
                             前事業年度                 当事業年度
                          (自    令和４年１月１日              (自    令和５年１月１日
                           至   令和４年12月31日        )      至   令和５年12月31日        )
    現金及び預金勘定                           964,823千円                1,049,227千円
                              △769,000千円                 △770,000千円
    預入期間が３ヶ月を超える定期預金
    現金及び現金同等物                           195,823千円                 279,227千円
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      (金融商品関係)
     　　１．金融商品の状況に関する事項
     　　　(1)金融商品に対する取組方針
      　　　当社は、資金運用については預金等の安全性の高い金融資産で運用しております。
         また、資金調達については、必要に応じて、自己資金による方針であります。
     　　　(2）金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク
      　　　営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。
         投資有価証券は株式であり、投資先の信用リスク及び市場価格の変動リスクに晒されております。
      　　　買掛金及び未払金は、1年以内の支払い期日であり、流動性リスクに晒されております。
     　　　(3）金融商品に係るリスク管理体制
         営業債権に係るリスクに関しては、必要に応じて取引先の信用リスクの調査を実施するとともに、必要な社
         内手続きに基づいて取引を行っております。
         株式については、投資先の信用リスク評価を定期的に実施しております。
         営業債務については、月次に資金繰り計画を作成するなどの方法により管理しております。
     　　　(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
         金融商品の時価の算定においては、市場価格に基づく価額の他、市場価格がない場合には合理的に算出され
         た価額が含ま       れております。
         当該価額の算定においては、変動要因をおり込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより当該
         価額が変動することもあります。
     　　2．金融商品の時価等に関する事項
         貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
    　　前事業年度（        令和４年12月31日        ）
                                  （単位：千円）
               貸借対照表計上額             時価          差額
    (1)売掛金               34,178           34,178             -

    (2)長期性預金               50,000           50,000             -
    　　資産合計               84,178           84,178             -

     （注1）「現金及び預金」については、現金であること、及び預金は短期間で決済されるため時価が帳簿価格に近似す
    　　　　　るものであることから記載を省略しております。
    　　当事業年度（        令和５年12月31日        ）
                                  （単位：千円）
               貸借対照表計上額             時価          差額
    (1)売掛金               32,564           32,564             -

    (2)長期性預金               50,000           50,000             -
    　　資産合計               82,564           82,564             -

     （注1）「現金及び預金」については、現金であること、及び預金は短期間で決済されるため時価が帳簿価格に近似す
    　　　　　るものであることから記載を省略しております。
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     　(注2）市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

                       　　　　　　　　（単位：千円）
           区分          令和４年12月31日           令和５年12月31日
     非上場株式                       269           269

     　　市場価格のない株式等は、上表には含めておりません。
     　(注3）金融債権及び満期がある有価証券の決算日後の償還予定額
    　　前事業年度（        令和４年12月31日        ）
                              　（単位：千円）
                       1年以内          1年超5年以内           5年超10年以内
     ①現金及び預金                     964,823              -           -
     ②売掛金                      34,178              -           -
     ③長期性預金                        -           -         50,000
     資産合計                     999,001              -         50,000

    　　当事業年度（        令和５年12月31日        ）

                              　（単位：千円）
                       1年以内          1年超5年以内           5年超10年以内
     ①現金及び預金                    1,049,227               -           -
     ②売掛金                      32,564              -           -
     ③長期性預金                        -           -         50,000
     資産合計                    1,081,791               -         50,000

    　3．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

    　　　　金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類
    　　　　しております。
    　　　　レベル1の時価　観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算
               定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
        レベル2の時価　観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定にか
              　かわるインプットを用いて算定した時価
    　　　　レベル3の時価　観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
    　　　　時価を算定する上で重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれ
    　　　　ぞれ所属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに分類しております。
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    　　(1)時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
    　　　前事業年度（令和4年12月31日）

                             　　　　　時価（千円）
                   レベル1           レベル2           レベル3             合計
    区分
                               34,178                      34,178
    (1)売掛金         　　　　　　　　　-                      　　　　　　　　　-
                               34,178                      34,178
    資産計         　　　　　　　　　-                      　　　　　　　　　-
    　　　当事業年度（令和5年12月31日）

                             　　　　　時価（千円）
                   レベル1           レベル2           レベル3             合計
    区分
                      -        32,564              -         32,564
    (1)売掛金
                      -        32,564              -         32,564
    資産計
    　（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
    　　　売掛金
    　　　　　これらの時価は、一定の期間ごとに区分した債権ごとに、債権額と満期までの期間及び信用リスクを加味し
    　　　　　た利率を基に割引現在価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。
      (有価証券関係)

     1　その他有価証券
     前事業年度（      令和４年12月31日        )
                       貸借対照表計上額              取得原価             差額
            区分
                         （千円）            （千円）            （千円）
    貸借対照表計上額が取得原価を超え
    るもの                            -            -            -
    　株式
    貸借対照表計上額が取得原価を超え
    ないもの                           269            269             -
    　株式
            合計                    269            269             -
     当事業年度（      令和５年12月31日        )
                       貸借対照表計上額              取得原価             差額
            区分
                         （千円）            （千円）            （千円）
    貸借対照表計上額が取得原価を超え
    るもの                            -            -            -
    　株式
    貸借対照表計上額が取得原価を超え
    ないもの                           269            269             -
    　株式
            合計                    269            269             -
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      (退職給付関係)
    １．   採用している退職給付制度の概要
      当社は、確定給付型の制度として退職一時金制度を採用しております。
    ２．   簡便法を適用した確定給付制度
    　　(1)簡便法を適用した制度の退職給付引当金の期首残高と期末残高調整表
                                                      (千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                               (自    令和４年１月１日           (自    令和５年１月１日
                               至   令和４年12月31日        )    至   令和５年12月31日        )
    退職給付引当金の期首残高                                    50,680              53,214
    　退職給付費用                                    3,860              7,269
    　退職給付の支払額                                   △1,326              △1,624
    退職給付引当金の期末残高                                    53,214              58,859
    　　(2)退職給付債務の期末残高と貸借対照表に計上された退職給付引当金の調整表

                                                      (千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                               ( 令和４年12月31日        )     ( 令和５年12月31日        )
    非積立型制度の退職給付債務                                    53,214              58,859
    貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                    53,214              58,859
    退職給付引当金                                    53,214              58,859

    貸借対照表に計上された負債と資産の純額                                    53,214              58,859
    　　(3)退職給付費用

                        前事業年度　       3,860千円　　当事業年度            　7,269千円
       簡便法で計算した退職給付費用
      (税効果会計関係)

    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                             前事業年度                 当事業年度
                           ( 令和４年12月31日        )        ( 令和５年12月31日        )
      繰延税金資産
      　　資産除去債務                         29,913千円                 29,913千円
       　退職給付引当金
                               17,986千円                 19,894千円
      　　減価償却超過額                          8,608千円                 6,865千円
       　役員退職慰労引当金
                                3,116千円                 3,515千円
       　賞与引当金
                                1,273千円                 1,274千円
      　　契約負債                         118,375千円                 123,482千円
       　その他
                                 947千円                 864千円
      繰延税金資産小計                         180,220千円                 185,808千円
      評価性引当額                        △157,116千円                 △160,191千円
      繰延税金資産合計                         23,104千円                 25,617千円
      繰延税金負債
      　　資産除去債務対応資産                         19,812千円                 14,956千円
      繰延税金負債合計                         19,812千円                 14,956千円
      繰延税金資産の純額                          3,292千円                10,661千円
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    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異のあるときの、当該差異の原因となった

    　　主要な項目別の内訳
      当事業年度（令和４年12月31日）
     法定実効税率                          33.8%
     (調整)
     住民税均等割                           6.5%
     評価性引当額                           1.9%
     中小法人等に対する軽減税率適用による影響
                               △8.8%
                                0.4%
     その他
     税効果会計適用後の法人税等の負担率                          33.8%
      当事業年度（令和５年12月31日）

     法定実効税率                          33.8%
     (調整)
     住民税均等割                           6.4%
     法人税額の特別控除                         △19.2%
     評価性引当額                          36.7%
     中小法人等に対する軽減税率適用による影響
                               △7.8%
                                0.4%
     その他
     税効果会計適用後の法人税等の負担率                          50.3%
      （資産除去債務関係）

    　　　　資産除去債務のうち貸借対照表に計上しているもの
    　　　(1)     当該資産除去債務の概要
    　　　　　法令により要求される風力発電設備の撤去費用であります。
       (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法
    　　　　　撤去日を2026年12月と見積もり、割引率は0.0％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
       (3)  当該資産除去債務の総額の増減
                             前事業年度               当事業年度
                         （自　   令和４年１月１日           （自　   令和５年１月１日
                         　至　   令和４年12月31日        ）   　至　   令和５年12月31日        )
         期首残高                        88,500千円                88,500千円
         増加額                           -千円                -千円
         時の経過による調整額                           -千円                -千円
         期末残高                        88,500千円                88,500千円
      (賃貸等不動産関係)

    　　　　賃貸不動産の時価等の開示については、重要性がないため注記を省略しております。　
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      (収益認識関係)
    １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
    　　前事業年度（自　令和4年１月１日　至　令和4年12月31日）　（単位：千円）
                                           営業収益
                                                      614,136
    一時点で移転されるサービス
    一定期間にわたり移転されるサービス
                                　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　92,457
                                                      706,593
    顧客との契約から生じる収益
    　　当事業年度（自　令和5年１月１日　至　令和5年12月31日）　（単位：千円）

                                           営業収益
                                                      654,993
    一時点で移転されるサービス
    一定期間にわたり移転されるサービス                                                  91,241
                                                      746,234
    顧客との契約から生じる収益
    ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

    　　「重要な会計方針」に記載のとおりであります。
    ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当事業年度末にお

    　　いて存在する顧客との契約から当事業年度の末日後に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
    　　前事業年度（自　          令和４年１月１日        　至　   令和４年12月31日        ）
    　(1)契約負債の残高等
                                                   （単位：千円）
                                          当事業年度
                                                      30,934
    顧客との契約から生じた債権（期首残高）
                                                      34,178
    顧客との契約から生じた債権（期末残高）
                                                      358,600
    契約負債（期首残高）
    契約負債（期末残高）                                                 362,583
      当社の契約負債は、「重要な会計方針」に記載のとおりであります。
     (2)残存履行義務に配分した取引価格

    　　当社では、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、当初に予想される契約期間
    　が1年以内の契約については注記の対象に含めておりません。残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識
    　が見込まれる期間は、以下のとおりであります。　　　　　　　                                                                                （単位：千円）
                                          当事業年度
    令和5年12月期                                                  49,758
    令和6年12月期                                                  36,400
    令和7年12月期                                                  33,980
    令和8年12月期                                                  29,665
    令和9年12月期                                                  28,340
    令和10年12月期                                                  26,520
    令和11年12月期以降                                                  157,920
                                38/50




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    　　当事業年度（自　          令和５年１月１日        　至　   令和５年12月31日        ）
    　(1)契約負債の残高等
                                                   （単位：千円）
                                          当事業年度
    顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                                   34,178
    顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                                   32,564
    契約負債（期首残高）                                                  362,583
    契約負債（期末残高）
                                                       370,471
      当社の契約負債は、「重要な会計方針」に記載のとおりであります。
     (2)残存履行義務に配分した取引価格

    　　当社では、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、当初に予想される契約期間
    　が1年以内の契約については注記の対象に含めておりません。残存履行義務に配分した取引価格の総額及び収益の認識
    　が見込まれる期間は、以下のとおりであります。　　　　　　　                                                                                （単位：千円）
                                          当事業年度
    令和6年12月期                                                  44,146
    令和7年12月期                                                  38,018
    令和8年12月期                                                  33,781
    令和9年12月期                                                  31,802
    令和10年12月期                                                  29,849
    令和11年12月期                                                  28,229
    令和12年12月期以降                                                  164,643
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      (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
      当社は、ゴルフ事業及びこれに付帯する業務の単一事業であり、開示対象となる事業セグメント情報がないため記
     載しておりません。
     【関連情報】

      当社は、ゴルフ事業及びこれに付帯する業務の単一事業であり、開示対象となる事業セグメント情報がないため記
     載しておりません。
     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

      当社はゴルフ事業及びこれに付帯する業務の単一事業であり、開示対象となる事業セグメント情報がないため記載
     を省略しております。
     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

      該当事項はありません。
     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

     　該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
        該当事項はありません。
      (１株当たり情報)

                            前事業年度                  当事業年度

                         (自　   令和４年１月１日               (自　   令和５年１月１日
                         至　  令和４年12月31日        )        至　  令和５年12月31日        )
    １株当たり純資産額                            955,650.22円                  957,384.62円
    １株当たり当期純利益金額                             2,249.00円                  1,734.39円

     (注)   １   潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２　１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                  前事業年度           当事業年度

                項目
                               （ 令和４年12月31日        ）  （ 令和５年12月31日        ）
    純資産の部の合計額                       （千円）          2,293,560           2,297,723
    純資産の部の合計額から控除する金額                       （千円）               -           -
    普通株式に係る期末の純資産額                       （千円）          2,293,560           2,297,723
    1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普
                           （株）            2,400           2,400
    通株式の数
       ３　１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                              前事業年度              当事業年度

              項目             (自　   令和４年１月１日           (自　   令和５年１月１日
                           至　  令和４年12月31日        )   至　  令和５年12月31日        )
    当期純利益                  (千円)              5,397              4,162
    普通株主に帰属しない金額                  (千円)                -              -

    普通株式に係る当期純利益                  (千円)              5,397              4,162

    普通株式の期中平均株式数                   (株)             2,400              2,400

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      ⑤  【附属明細表】
        【有価証券明細表】
        【株式】
                                               貸借対照表計上額
                  銘柄                   株式数（株）
                                                  (千円)
    投資有価      その他有

    証券      価証券
                 天竜浜名湖鉄道㈱
                                           10           269
                   計                        10           269

        【有形固定資産等明細表】

                                       当期末減価

                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      償却累計額      当期償却額      差引当期末
       資産の種類
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)     又は償却累       (千円)     残高(千円)
                                       計額(千円)
    有形固定資産
    　建物             1,863,398       10,168        - 1,873,566      1,547,630       21,378     325,935
    　構築物             1,378,464       27,586        - 1,406,051      1,226,370       30,226     179,680
    　機械及び装置              360,181       7,273      9,150    358,304      324,863      18,900      33,440
    　車輌運搬具              150,165       2,580       957   151,788      114,135      16,435      37,652
    　工具器具及び備品              168,756       7,208        -  175,964      148,881      10,235      27,083
    　その他の設備              103,365         -      -  103,365      103,365         -      0
    　コース勘定              464,243         -      -  464,243         -      -   464,243
    　土地              685,933         -      -  685,933         -      -   685,933
      有形固定資産計          5,174,507       54,816      10,107    5,219,217      3,465,247       97,176    1,753,969
    無形固定資産
    　ソフトウェア              23,573        -      -   23,573      12,352      4,714     11,220
    　電話加入権                210       -      -    210       -      -     210
      無形固定資産計            23,783        -      -   23,783      12,352      4,714     11,431
    長期前払費用               8,550      1,547      2,440     7,657        -      -    7,657
     (注)１．当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。
         建物　　　　　　　　第1キュービクルVCB交換工事                                         3,730千円
         構築物　　　　　　　浜名湖No9　3号井戸二重ケーシング工事                             12,800千円
         機械及び装置　　　　グリーンマスター3220　　　　　　　　                               4,330千円
         車両運搬具                   ワークマンMDX                                           1,540千円  
         工具器具及び備品　　猪侵入防止電気柵                                                   2,290千円
       ２．当期減少額のうち主なものは、次のとおりであります。

         機械及び装置　　　　乗用7連FWモアー                                                    6,350千円
         車両運搬具　　　　　キャリイ金太郎ダンプ                                                  957千円
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        【社債明細表】
          該当事項はありません。
        【借入金等明細表】

          該当事項はありません。
        【引当金明細表】

                                  当期減少額        当期減少額

                  当期首残高        当期増加額                        当期末残高
         区分                         (目的使用)         (その他)
                   (千円)        (千円)                        (千円)
                                   (千円)        (千円)
    貸倒引当金                   -        11         -        -        11
    賞与引当金                 3,792        3,771        3,792          -      3,771

                             1,120

    役員退職慰労引当金                 9,280                  -        -      10,400
        【資産除去債務明細表】

        　明細表に記載すべき事項が財務諸表等規則第8条の28第1項に規定する注記事項として記載されているため記
        載を省略しております。
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     (2)  【主な資産及び負債の内容】
      　(イ)現金及び預金
                区分                         金額(千円)

    現金                                                  5,696

    預金の種類

     当座預金                                                3,156

     普通預金                                               270,374

     定期預金                                               757,000

     定期積金                                                13,000

                小計                                    1,043,531

                合計                                    1,049,227

       (ロ)売掛金

        (a)  相手先別内訳
         内容                 相手先                   金額(千円)

                 静銀ディーシーカード㈱                                    11,861

    プレー代等             三井住友カード㈱ほかカード会社4社                                    15,278

                 その他(会員口座数49件)                                     1,802

     風力発電売電料             中部電力ミライズ㈱                                     3,621

          計                                            32,564

        (b)  回収および滞留状況

     期首残高(千円)        当期発生高(千円)         当期回収高(千円)         期末残高(千円)          回収率(％)       平均滞留期間(日)

         34,178        591,746         593,360         32,564          94.8          20

     (注)   １　回収率、平均滞留期間の算定方法は次の通りであります。
       　　回収率＝当期回収高÷(期首残高＋当期発生高)
                 期首残高＋期末残高           当期回収高
         平均滞留期間      ＝           ÷
                     2        365日
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       (ハ)商品
                内容                         金額(千円)

    ゴルフ用品                                                 1,046

                                                     1,046

                計
      　(ニ)貯蔵品  

                内容                         金額(千円)

    コース農薬                                                  2,717

    コース肥料                                                   789

    切手・印紙                                                   141

     商品券                                                  1,183

     重油                                                   304

    パンフレット                                                    10

    オイル類                                                   100

                計                                     5,254

    　　　(ホ）契約負債

                内容                         金額(千円)

    正会員登録料                                                 323,075

    準会員登録料                                                 39,880

    年会費                                                  3,049

    ポイント                                                  4,467

                計                                    370,471

      　(へ)買掛金

         内容                 相手先                   金額(千円)

                 ㈱呉竹荘                                     8,113

    商品代
                 その他                                      180
          計                                            8,294

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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             1月1日から12月31日まで

    定時株主総会             ３月中

    基準日             12月31日

    株券の種類             １株券

    剰余金の配当の基準日             12月31日

    １単元の株式数             １株

    株式の名義書換え

    　　取扱場所             静岡県湖西市白須賀5739番地　本社　総務課

    　　株主名簿管理人             なし

    　　取次所             なし

    　　名義書換手数料             無料

    　　新券交付手数料             実費

    単元未満株式の買取り

    　　取扱場所             ―

    　　株主名簿管理人             ―

    　　取次所             ―

    　　買取手数料             ―

    公告掲載方法             官報

                 株主は所有株式２株を単位として浜名湖カントリークラブの会員となることができ
    株主に対する特典
                 る。
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    第７   【提出会社の参考情報】
    １  【提出会社の親会社等の情報】

     　当社には、親会社等はありません。
    ２  【その他の参考情報】

     　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書及びその添付書類

      事業年度　     第63期   (自　   令和４年１月１日        　至　   令和４年12月31日        )令和5年3月24日東海財務局長に提出
    (2)  半期報告書

      事業年度　     第64期   中(自　    令和５年１月１日        　至　   令和５年６月30日        )令和5年9月21日東海財務局長に提出
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                        独立監査人の監査報告書
                                                    令和6年3月22日

    浜名湖観光開発株式会社
     取締役会　御中
                                   田中公認会計士共同事務所
                                    静岡県浜松市
                                     公認会計士       田中　範雄
      監査意見

     　私は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている浜名
     湖観光開発株式会社の令和5年1月1日から令和5年12月31日までの第64期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
     表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細
     表について監査を行った。
     　私は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、浜名湖観光開
     発株式会社の令和5年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フ
     ローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　私は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における私の
     責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私は、我が国における職業倫理に関する規定に
     従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私は、意見表明の基
     礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     その他の記載内容

     　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、財務諸表及びその監査報告書以外の情報である。経
     営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任は、その他の記載
     内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     　私の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、私はその他の記載内容に対して意
     見を表明するものではない。
     　財務諸表監査における私の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財務諸
     表又は私が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要な相違以
     外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     　私は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に誤りがあると判断した場合には、その事実を報告することが求
     められている。
     　その他の記載内容に関して、私が報告すべき事項はない。
     財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に
     表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために
     経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうか
     を評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
     必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
     る。
     財務諸表監査における監査人の責任

     　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
     がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明する
     ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の
     意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家

     としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・  不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
     監査証拠を入手する。
    ・  財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・  経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・  経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付
     ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意
     を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項
     付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいている
     が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・  財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事
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     象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統
     制 の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行
     う。
     利害関係

     　会社と私との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                      以　上

     （注）1.上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。

     　　　2.XBRLデータは監査の対象には含まれておりません。
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