プロパティデータバンク株式会社 四半期報告書 第24期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)

提出書類 四半期報告書-第24期第3四半期(2023/10/01-2023/12/31)
提出日
提出者 プロパティデータバンク株式会社
カテゴリ 四半期報告書

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                                                プロパティデータバンク株式会社(E34090)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   四半期報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条の4の7第1項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2024年2月14日
     【四半期会計期間】                   第24期第3四半期(自 2023年10月1日 至 2023年12月31日)
     【会社名】                   プロパティデータバンク株式会社
     【英訳名】                   Property Data Bank,Inc.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長  武野 貞久
     【本店の所在の場所】                   東京都港区浜松町一丁目30番5号
     【電話番号】                   03(5777)3468(代表)
     【事務連絡者氏名】                   常務取締役 経理部管掌  大田 武
     【最寄りの連絡場所】                   東京都港区浜松町一丁目30番5号
     【電話番号】                   03(5777)3468(代表)
     【事務連絡者氏名】                   常務取締役 経理部管掌  大田 武
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
                              第23期           第24期

              回次               第3四半期           第3四半期            第23期
                            連結累計期間           連結累計期間
                           自2022年4月1日           自2023年4月1日           自2022年4月1日

             会計期間
                           至2022年12月31日           至2023年12月31日           至2023年3月31日
                                1,811,519           1,776,458           2,832,885
     売上高                (千円)
                                 378,769           201,985           823,255
     経常利益                (千円)
     親会社株主に帰属する
                                 314,105           136,161           626,490
                     (千円)
     四半期(当期)純利益
                                 313,746           141,079           626,378
     四半期包括利益又は包括利益                (千円)
                                2,747,072           3,104,717           3,059,630
     純資産額                (千円)
                                3,446,204           3,727,766           3,969,406
     総資産額                (千円)
                                  54.19           23.44           108.06
     1株当たり四半期(当期)純利益                 (円)
     潜在株式調整後1株当たり
                      (円)              -           -           -
     四半期(当期)純利益
                                   79.4           83.3           76.8
     自己資本比率                 (%)
                              第23期           第24期

              回次               第3四半期           第3四半期
                            連結会計期間           連結会計期間
                           自2022年10月1日           自2023年10月1日

             会計期間
                           至2022年12月31日           至2023年12月31日
                                  18.91            0.13
     1株当たり四半期純利益                 (円)
     (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
           ておりません。
         2.潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
           ん。
     2【事業の内容】

       当第3四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。
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    第2【事業の状況】
     1【事業等のリスク】
       当第3四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、又は、前事業年度の有価証券報告書に記載し
      た事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
      (1)財政状態及び経営成績の状況

          当社グループは不動産・施設の運用管理を支援するクラウドサービス「@プロパティ」を不動産に関わる様々
         な業種や業態の企業に提供しており、不動産投資運用会社(REIT、ファンド)、多数の不動産を所有する一般事
         業会社等、厚い顧客基盤を背景に当社クラウドサービスは着実にその事業規模を拡大させております。
          当連結会計年度は、2023年3月期~2027年3月期中期経営計画の2年目にあたり、次年度以降の利益成長飛躍
         に向けた重要な1年と位置付け、ガバナンス強化、R&D機能の拡充及び次世代プロジェクト等を推進しておりま
         す。
          <2023年3月期~2027年3月期中期経営計画 ハイライト>
          ・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE                                           LIFE(※1)
           をフルカバー
          ・2027年3月期 売上高75億円、営業利益17億円を目指す
          ・顧客の業務を根幹から支える「不動産DXプラットフォーム」へ
          当第3四半期連結累計期間においては、引き続き中核事業である「@プロパティ」の拡販に加え、連結子会社

         2社との相乗効果の早期実現、「不動産DXプラットフォーム」を実現するため「@プロパティ」の多機能化・新
         サービス開発及び中期経営計画達成のための組織・基盤作り等に注力いたしました。
          連結子会社であるプロパティデータテクノスが展開する不動産文書管理サービスにおいては、同社の不動産文
         書管理ソリューションと当社の営業力により、新たに不動産文書管理BPO(※2)事業を開始いたしました。
          データサイエンス及びAI技術を利用したコンサルティングとクラウドサービスを提供している連結子会社プロ
         パティデータサイエンスとは同社のノウハウを生かした新サービス開発において連携し、出店検討から出店後の
         分析・管理をワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「@コマース」を開発しました。「@コマース」の
         開発は、当社が行い第4四半期中にローンチすることとなりました。
          また、不動産DXプラットフォームを実現のための新サービスの開発を強化するため、モバイル領域のアプリ開
         発において豊富な経験と技術力を有しているリーボ株式会社及び映像解析AIから生成AIまで幅広いAI技術を有し
         ている株式会社フューチャースタンダードとの業務提携いたしました。
          この結果、当第3四半期の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。
          ※1 不動産WHOLE         LIFE:不動産資産の一生涯をあらわす。Whole                     Life   Costという、LCC(Life           Cycle

             Cost)に替わる新しい考え方で、企業等が保有する不動産資産の一生涯にかかる支出と収入の管理・評
             価を行い、資産の価値向上取組も併せて評価する国際的概念を参考にしたもの。
          ※2 BPO:Business          Process    Outsourcing(ビジネス・プロセス・アウトソーシング)の略で、業務プロセ
             スの一部を専門性の高い企業に業務委託すること言います。
         ①財政状態

         (資産の部)
          当第3四半期連結会計期間末における流動資産は2,381,217千円(前連結会計年度末比                                         352,648千円減)とな
         りました。これは主に未収還付法人税等が79,306千円増加する一方、売掛金が445,514千円減少したことによる
         ものです。
          当第3四半期連結会計期間末における固定資産は1,346,548千円(前連結会計年度末比                                         111,008千円増)とな
         りました。これは主に保険積立金が112,203千円減少する一方、ソフトウェアが220,346千円増加したことによる
         ものです。
          この結果、当第3四半期連結会計期間末における資産合計は3,727,766千円(前連結会計年度末比                                              241,639千
         円減)となりました。
         (負債の部)
          当第3四半期連結会計期間末における流動負債は403,635千円(前連結会計年度末比                                        216,235千円減)となり
         ました。これは主に前受金が71,250千円増加する一方、未払法人税等が188,499千円、買掛金が52,224千円、未
         払消費税等が43,102千円減少したことによるものです。
          当第3四半期連結会計期間末における固定負債は219,413千円(前連結会計年度末比                                        70,492千円減)となりま
         した。これは主に退職給付に係る負債が67,624千円減少したことによるものです。
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          この結果、当第3四半期連結会計期間末における負債合計は623,048千円(前連結会計年度末比                                             286,727千円
         減)となりました。
         (純資産の部)
          当第3四半期連結会計期間末における純資産合計は3,104,717千円(前連結会計年度末比                                          45,087千円増)とな
         りました。これは主に利益剰余金が20,194千円、資本剰余金が14,034千円増加し、自己株式が16,863千円減少し
         たことによるものです。利益剰余金の増加は配当の実施に伴い116,010千円減少する一方、親会社株主に帰属す
         る四半期純利益の計上により136,161千円増加したことによるもの、資本剰余金の増加は子会社株式の追加取得
         により7,077千円減少する一方、自己株式の処分差益により21,111千円増加したことによるもの、自己株式の減
         少は譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものです。
         ②経営成績

          当第3四半期連結累計期間の売上高は1,776,458千円(前年同期比35,061千円減、1.9%減)、営業利益は
         201,357千円(前年同期比177,391千円減、46.8%減)、経常利益は201,985千円(前年同期比176,783千円減、
         46.7%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は136,161千円(前年同期比177,943千円減、56.7%減)となり
         ました。
          なお、当社グループは「@プロパティ」を国内中心に事業展開する事業セグメントを主要な事業としており、
         他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント情報の記載を省略しております。区分別の売上高は以下
         のとおりです。
                       2023年3月期第3四半期            2024年3月期第3四半期                前年同期比
         売 上 高 区 分
                         金額(千円)            金額(千円)         増減額(千円)        増減率(%)
      プロパティデータバンク                       1,701,401            1,600,865       △100,535          △5.9
             クラウドサービス               1,118,035            1,225,214         107,178          9.6
          ソリューションサービス                   583,365            375,650      △207,714         △35.6
      プロパティデータテクノス                        103,163            162,043        58,879         57.1
      プロパティデータサイエンス                         9,387           15,010        5,622        59.9
      連結調整額                        △2,432            △1,460          972      △40.0
           合    計                  1,811,519            1,776,458        △35,061         △1.9
      (2)経営方針・経営戦略等

          当第3四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更は
         ありません。
      (3)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

          当第3四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重
         要な変更はありません。
      (4)研究開発活動

          当第3四半期連結累計期間における研究開発活動の金額は、21,822千円であります。
     3【経営上の重要な契約等】

       当第3四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)
                普通株式                                      17,976,000

                  計                                    17,976,000

        ②【発行済株式】

           第3四半期会計期間末現                         上場金融商品取引所名又
                       提出日現在発行数(株)
      種類       在発行数(株)                      は登録認可金融商品取引                 内容
                        (2024年2月14日)
            (2023年12月31日)                           業協会名
                                                権利内容に何ら限定のな
                                                い当社における標準とな
                                    東京証券取引所
                  5,932,500            5,932,500
     普通株式                                          る株式であります。な
                                    (グロース)
                                                お、単元株式数は100株
                                                であります。
                  5,932,500            5,932,500
       計                                  -            -
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
           該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式総
                        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
         年月日        数増減数
                        数残高(株)        (千円)       (千円)      減額(千円)       高(千円)
                   (株)
     2023年10月1日~
                      -    5,932,500           -     332,715          -     277,715
     2023年12月31日
      (5)【大株主の状況】

           当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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      (6)【議決権の状況】
          当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、
         記載することができないことから、直前の基準日(2023年9月30日)に基づく株主名簿による記載をしており
         ます。
        ①【発行済株式】

                                                  2023年12月31日現在
           区分            株式数(株)            議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                           -             -        -
     議決権制限株式(自己株式等)                           -             -        -
     議決権制限株式(その他)                           -             -        -
                             112,800
     完全議決権株式(自己株式等)               普通株式                        -        -
                                               権利内容に何ら限定のな
                            5,817,200               58,172
     完全議決権株式(その他)               普通株式                           い当社における標準とな
                                               る株式であります。
                              2,500
     単元未満株式               普通株式                        -        -
                            5,932,500
     発行済株式総数                                        -        -
                                           58,172
     総株主の議決権                           -                     -
        ②【自己株式等】

                                                  2023年12月31日現在
                                                    発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有       所有株式数の合        に対する所有株
     所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数(株)        株式数(株)         計(株)      式数の割合
                                                    (%)
     プロパティデータバンク            東京都港区浜松町一丁
                                112,800               112,800          1.90
                                          -
     株式会社            目30番5号
                                112,800               112,800          1.90
          計            -                    -
     2【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第4【経理の状況】
     1.四半期連結財務諸表の作成方法について
       当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
      令第64号)に基づいて作成しております。
     2.監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2023年10月1日から2023
      年12月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年12月31日まで)に係る四半期連結財務諸
      表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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     1【四半期連結財務諸表】
      (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2023年3月31日)              (2023年12月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       1,910,939              1,908,470
        現金及び預金
                                        636,803              191,288
        売掛金
                                        129,862               76,960
        契約資産
                                         9,520              23,371
        仕掛品
                                          622             6,560
        貯蔵品
                                        43,822              50,219
        前払費用
                                                       43,193
        未収消費税等                                  -
                                                       79,306
        未収還付法人税等                                  -
                                         2,844              2,173
        その他
                                         △ 548             △ 326
        貸倒引当金
                                       2,733,866              2,381,217
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        49,155              47,660
          建物及び構築物(純額)
                                        39,517              42,369
          工具、器具及び備品(純額)
                                        72,501              72,501
          土地
                                        11,947               6,109
          リース資産(純額)
                                         9,746              1,548
          建設仮勘定
                                        182,868              170,188
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        386,336              606,683
          ソフトウエア
                                           0              0
          その他
                                        386,336              606,683
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        25,473              33,954
          投資有価証券
                                        193,692              190,930
          繰延税金資産
                                        92,891              91,621
          敷金及び保証金
                                        332,149              219,945
          保険積立金
                                        22,128              33,224
          その他
                                        666,334              569,677
          投資その他の資産合計
                                       1,235,539              1,346,548
        固定資産合計
                                       3,969,406              3,727,766
       資産合計
                                 8/18








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                                                            四半期報告書
                                                   (単位:千円)
                                 前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2023年3月31日)              (2023年12月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        110,323               58,098
        買掛金
                                         1,930
        1年内返済予定の長期借入金                                                -
                                         8,192              5,945
        リース債務
                                        47,512              59,723
        未払金
                                        191,061               2,561
        未払法人税等
                                        47,249               4,146
        未払消費税等
                                        105,920              177,171
        前受金
                                        57,472              46,235
        賞与引当金
                                                       2,149
        受注損失引当金                                  -
                                        50,210              47,602
        その他
                                        619,870              403,635
        流動負債合計
       固定負債
                                         5,412              1,076
        リース債務
                                        38,920
        役員退職慰労引当金                                                -
                                        153,615               85,990
        退職給付に係る負債
                                        91,957              132,346
        長期未払金
                                        289,905              219,413
        固定負債合計
                                        909,776              623,048
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        332,715              332,715
        資本金
                                        304,390              318,425
        資本剰余金
                                       2,524,421              2,544,616
        利益剰余金
                                       △ 113,785              △ 96,922
        自己株式
                                       3,047,742              3,098,835
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                          420             5,882
        その他有価証券評価差額金
                                          420             5,882
        その他の包括利益累計額合計
                                        11,467
       非支配株主持分                                                  -
                                       3,059,630              3,104,717
       純資産合計
                                       3,969,406              3,727,766
     負債純資産合計
                                 9/18









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                                                            四半期報告書
      (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日
                                至 2022年12月31日)              至 2023年12月31日)
                                       1,811,519              1,776,458
     売上高
                                        787,359              855,734
     売上原価
                                       1,024,160               920,724
     売上総利益
                                        645,411              719,366
     販売費及び一般管理費
                                        378,748              201,357
     営業利益
     営業外収益
                                           8              12
       受取利息
                                          688             1,277
       受取配当金
                                          493              555
       保険配当金
                                          500
       受取保険金                                                  -
                                                       2,180
       保険解約益                                    -
                                          404              463
       その他
                                         2,094              4,488
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          363              170
       支払利息
                                          559
       固定資産除却損                                                  -
                                         1,150              2,272
       保険解約損
                                                       1,414
       株式報酬費用消滅損                                    -
                                           1              2
       その他
                                         2,074              3,860
       営業外費用合計
                                        378,769              201,985
     経常利益
     特別利益
                                        64,242
                                                         -
       負ののれん発生益
                                        64,242
       特別利益合計                                                  -
                                        443,011              201,985
     税金等調整前四半期純利益
                                        129,784               66,368
     法人税等
                                        313,227              135,617
     四半期純利益
     非支配株主に帰属する四半期純損失(△)                                    △ 877             △ 544
                                        314,105              136,161
     親会社株主に帰属する四半期純利益
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                                                            四半期報告書
        【四半期連結包括利益計算書】
         【第3四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日
                                至 2022年12月31日)              至 2023年12月31日)
                                        313,227              135,617
     四半期純利益
     その他の包括利益
                                          519             5,462
       その他有価証券評価差額金
                                          519             5,462
       その他の包括利益合計
                                        313,746              141,079
     四半期包括利益
     (内訳)
                                        314,624              141,623
       親会社株主に係る四半期包括利益
       非支配株主に係る四半期包括利益                                  △ 877             △ 544
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      【注記事項】
        (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
         (税金費用の計算)
           税金費用については、当第3四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会
          計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

         当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半
        期連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は次のとおりであります。
                            前第3四半期連結累計期間                 当第3四半期連結累計期間
                            (自    2022年4月1日              (自    2023年4月1日
                             至   2022年12月31日)               至   2023年12月31日)
         減価償却費                         221,734千円                 160,560千円
        (株主資本等関係)

         Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日                           至 2022年12月31日)
          配当金支払額
                            1株当たり
                     配当金の総額
      (決 議)        株式の種類               配当額       基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)
                             (円)
     2022年6月23日
               普通株式         92,683        16  2022年3月31日         2022年6月24日         利益剰余金
      定時株主総会
         Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日                           至 2023年12月31日)

          配当金支払額
                            1株当たり
                     配当金の総額
      (決 議)        株式の種類               配当額       基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)
                             (円)
     2023年6月22日
               普通株式         116,010        20  2023年3月31日         2023年6月23日         利益剰余金
      定時株主総会
        (セグメント情報等)

         【セグメント情報】
          Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)
           当社グループは「@プロパティ」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいた
          めセグメント情報の記載を省略しております。
          Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

           当社グループは「@プロパティ」を国内中心に事業展開しており、他の事業セグメントの重要性が乏しいた
          めセグメント情報の記載を省略しております。
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        (収益認識関係)
         顧客との契約から生じる収益を分解した情報
          当社グループの収益認識の時期別の収益の分解とサービスとの関係は次のとおりであります。
        Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)

                                                     (単位:千円)
                             @プロパティ
                                              その他
                                                       合計
                        クラウド        ソリューション   
                                              (注)
                        サービス           サービス
      顧客との契約から生じる収益                    1,118,035             583,365        104,647        1,806,048
      その他の収益                        -            -       5,471         5,471
      外部顧客への売上高                    1,118,035             583,365        110,118        1,811,519
    (注)「その他」の区分は「@プロパティ」に含まれない事業であり、その他の情報処理サービス、データ分析事業等を
        含んでおります。
        Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

                                                     (単位:千円)
                             @プロパティ
                                              その他
                                                       合計
                        クラウド        ソリューション   
                                              (注)
                        サービス           サービス
      顧客との契約から生じる収益                    1,225,214             376,030        166,091        1,767,336
      その他の収益                        -            -       9,121         9,121
      外部顧客への売上高                    1,225,214             376,030        175,213        1,776,458
    (注)「その他」の区分は「@プロパティ」に含まれない事業であり、その他の情報処理サービス、データ分析事業等を
        含んでおります。
        (1株当たり情報)

         1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は以下のとおりであります。
                              前第3四半期連結累計期間                当第3四半期連結累計期間
                              (自 2022年4月1日                (自 2023年4月1日
                               至 2022年12月31日)                至 2023年12月31日)
     1株当たり四半期純利益                                  54円19銭                23円44銭

      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する
                                       314,105                136,161
       四半期純利益(千円)
       普通株主に帰属しない金額(千円)                                   -                -
       普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                       314,105                136,161
       四半期純利益(千円)
       普通株式の期中平均株式数(株)                                5,796,559                5,810,063
    (注)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
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        (重要な後発事象)
         (取得による企業結合)
           当社は2024年2月7日開催の取締役会において、リーボ株式会社の全株式を取得し、子会社化することを決
          議いたしました。同日付で株式交換契約を締結し、会社法第796条第2項の規定に基づき、簡易株式交換の手
          続きにより2024年3月29日付で全株式を取得する予定となっております。
          1.企業結合の概要

          (1)被取得企業の名称及びその事業の内容
             被取得企業の名称 リーボ株式会社
             事業の内容    ・Webアプリケーション・モバイルアプリの受託開発
                      ・プロジェクトマネジメント・プロダクトマネジメント支援
                      ・ソフトウエア開発プロジェクトにおける要件定義・仕様作成・設計支援
          (2)企業結合を行った主な理由
              当社は『不動産運営に関わるすべての情報をデジタル化』、『顧客の事業を根幹から支える「不動産
             DXプラットフォーム」を目指す』ことを掲げ、顧客の業務効率化やリアルタイム経営を実現し、未来戦
             略を支援することを進めております。2000年の創業以来、「@プロパティ」の機能改善を行って参りま
             したが、近い将来において抜本的な見直しを考えており、足元では「@プロパティ」以外のサービスを
             拡充しております。
              リーボ株式会社はモバイル領域のアプリ開発の経験が豊富で技術力があるため、同社と業務提携に関
             する協議を行って参りました。その中で「@プロパティ」のモバイル領域における不動産関連アプリの
             開発を行うだけではなく、当社の他のサービス展開においても高い技術力と知見を相互活用することが
             できれば「不動産DXプラットフォーム」を早期に実現することが可能になると判断し、同社を子会社化
             することを決定いたしました。
          (3)企業結合日
             2024年3月29日(予定)
          (4)企業結合の法的形式
             当社を株式交換完全親会社、リーボ株式会社を株式交換完全子会社とする株式交換
          (5)結合後の企業の名称
             変更ありません。
          (6)取得する議決権比率
             企業結合直前に所有していた議決権比率                                             -%
             株式交換により取得する議決権比率                                            100%
             取得後の議決権比率                                            100%
          (7)取得企業を決定するに至った主な根拠
             当社が株式交換により議決権の100%を取得することによるものであります。
          2.被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

            取得の対価                当社の普通株式                   40,037千円
                            現金                   219,962
            取得原価                                   260,000
          3.株式の種類別の交換比率及びその算定方法並びに交付する株式数

          (1)株式の種類別の交換比率
             当社の普通株式0.87株:リーボ株式会社の普通株式1株
          (2)株式交換比率の算定方法
              株式会社たすきコンサルティングに株式交換比率の算定を依頼し、提出された報告書に基づき当事者
             間で協議のうえ、算定しております。
          (3)交付する株式数
             26,100株
          4.主要な取得関連費用の内容及び金額

            現時点では確定しておりません。
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          5.発生するのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

            現時点では確定しておりません。
     2【その他】

       該当事項はありません。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2024年2月14日

    プロパティデータバンク株式会社
      取締役会 御中
                            EY新日本有限責任監査法人

                            東京事務所
                            指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              鈴木 裕司
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                              澤部 直彦
                            業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているプロパティデー
    タバンク株式会社の2023年4月1日から2024年3月31日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間(2023年10月1日
    から2023年12月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年12月31日まで)に係る四半期連結財
    務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期
    レビューを行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
    られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、プロパティデータバンク株式会社及び連結子会社の2023年12月31日現
    在の財政状態及び同日をもって終了する第3四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が
    全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
    手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
    務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
    作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
    切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
    企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
    連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
    て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
     手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
     る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
                                17/18


                                                          EDINET提出書類
                                                プロパティデータバンク株式会社(E34090)
                                                            四半期報告書
    ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
     られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
     認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
     う か結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
     四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
     適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
     の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
     として存続できなくなる可能性がある。
    ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
     基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
     諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
     せる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
     人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事
    項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻
    害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以 上
     (注)1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。

         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                18/18











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2023年2月15日

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2023年2月15日

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2023年1月6日

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2022年4月25日

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2020年12月21日

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2020年9月22日

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2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。