株式会社アーバネットコーポレーション 四半期報告書 第27期第2四半期(2023/10/01－2023/12/31)
| 提出書類 | 四半期報告書-第27期第2四半期(2023/10/01－2023/12/31) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2024年２月９日
【四半期会計期間】 第27期第２四半期(自 2023年10月１日 至 2023年12月31日)
【会社名】 株式会社アーバネットコーポレーション
【英訳名】 URBANET CORPORATION CO., LTD.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 田 中 敦
【本店の所在の場所】 東京都千代田区神田駿河台四丁目２番５号
【電話番号】 03-6630-3050 (代表)
【事務連絡者氏名】 常務取締役上席執行役員管理本部長 赤 井 渡
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区神田駿河台四丁目２番５号
【電話番号】 03-6630-3051
【事務連絡者氏名】 常務取締役上席執行役員管理本部長 赤 井 渡
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
1/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第26期 第27期
回次 第２四半期 第２四半期 第26期
連結累計期間 連結累計期間
自 2022年７月１日 自 2023年７月１日 自 2022年７月１日
会計期間
至 2022年12月31日 至 2023年12月31日 至 2023年６月30日
5,826,264 11,421,298 20,264,845
売上高 (千円)
49,561 720,296 2,139,706
経常利益 (千円)
親会社株主に帰属する
32,352 510,350 1,447,362
(千円)
四半期(当期)純利益
54,281 532,219 1,490,832
四半期包括利益又は包括利益 (千円)
14,165,194 15,565,506 15,192,903
純資産額 (千円)
42,864,923 42,352,747 44,237,646
総資産額 (千円)
１株当たり四半期
1.03 16.43 46.33
(円)
(当期)純利益
潜在株式調整後１株当たり
16.39
(円) － －
四半期(当期)純利益
29.3 32.8 30.6
自己資本比率 (％)
営業活動による
2,079,324
(千円) △ 7,025,887 △ 2,836,056
キャッシュ・フロー
投資活動による
372,874
(千円) △ 607,937 △ 953,880
キャッシュ・フロー
財務活動による
4,722,077 4,435,568
(千円) △ 2,115,451
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の
5,573,638 9,467,765 9,131,018
(千円)
四半期末(期末)残高
第26期 第27期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2022年10月１日 自 2023年10月１日
会計期間
至 2022年12月31日 至 2023年12月31日
8.34 11.96
１株当たり四半期純利益 (円)
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．第26期第２四半期連結累計期間及び第26期の潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、
潜在株式が存在しないため記載しておりません。
３．当社は第26期第３四半期連結会計期間より、当社取締役（社外取締役を除く。）に対し、信託を用いた株式
報酬制度を導入しております。第26期及び第27期第２四半期連結累計期間の１株当たり四半期（当期）純利
益及び第27期第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定上の基礎となる期中
平均株式数には、その計算において控除する自己株式に当該信託口が保有する当社株式を含めております。
２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び連結子会社）において営まれる事業の内容に重要な
変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
2/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
経営者が当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認
識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変
更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間における当社グループの業績は、売上高114億21百万円（前年同四半期比96.0％
増）、営業利益８億28百万円（前年同四半期比308.8％増）、経常利益７億20百万円（前年同四半期は49百万
円）、親会社株主に帰属する四半期純利益５億10百万円（前年同四半期は32百万円）となりました。
前年同四半期比で大幅な増収増益となりましたが、その主な要因は、前連結会計年度におけるプロジェクトの
売上計上が、第４四半期連結会計期間に偏重していたことによるものであります。当連結会計年度におきまして
は、投資用ワンルームマンション等合計651戸の販売を計画しておりますが、当第２四半期連結累計期間の販売
は342戸となっており、残りは第３四半期連結会計期間以降の販売予定となっております。当社グループは投資
用ワンルームマンションの開発・１棟販売を主軸事業としており、竣工に伴う売上計上の時期や金額・利益率が
プロジェクトごと、年度ごとに大きく異なることから四半期ごとの売上高や利益は毎年大きく変動いたします。
現時点では、売上高・利益とも概ね期初計画どおり推移しております。
セグメントごとの経営成績は、以下のとおりであります。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、売上高は113億13百万円（前年同四半期比96.2％増）、セグメント利益は13億85
百万円（前年同四半期比101.8％増）となりました。
このうち、不動産開発販売につきましては、投資用ワンルームマンション５棟342戸及び用地１件の売却によ
り、売上高は110億42百万円（前年同四半期比100.7％増）となりました。不動産仕入販売につきましては、中古
マンションの買取再販（１戸）により46百万円（前年同四半期は計上無し）となりました。その他不動産事業に
つきましては、不動産仲介及び不動産賃貸業等により、売上高は２億24百万円（前年同四半期比14.5％減）とな
りました。
（ホテル事業）
ホテル事業につきましては、ホテルアジール東京蒲田の宿泊料等により、売上高は１億８百万円（前年同四半
期比78.4％増）、セグメント利益は19百万円（前年同四半期はセグメント損失９百万円）となりました。
② 財政状態の状況
当第２四半期連結会計期間末における財政状態については、総資産が前連結会計年度末に比べて18億84百万円
減少した423億52百万円、負債が前連結会計年度末に比べて22億57百万円減少した267億87百万円、純資産が前連
結会計年度末に比べて３億72百万円増加した155億65百万円となりました。
総資産の減少は、主として、現金及び預金が３億36百万円増加する一方で、仕掛販売用不動産が17億35百万円
減少したことによるものであります。これは、工程管理についてゼネコン各社と協力しながら、大型案件も含め
各プロジェクトを無事に竣工し、予定通り売却した結果によるものであります。
負債の減少は、主として、買掛金が３億35百万円増加する一方で、竣工及び引渡しに伴い前受金が４億66百万
円、プロジェクトの売却が進んだことから長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）が19億92百万円そ
れぞれ減少したことによるものであります。
純資産の増加は、主として、親会社株主に帰属する四半期純利益の増加が、期末配当金の支払等による減少を
上回ったことによるものであります。
3/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(2) キャッシュ・フローの状況の分析
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、財務活動において資金
が減少した一方、営業活動及び投資活動において資金が増加したことにより、前連結会計年度末に比べ、３億36百
万円増加の94億67百万円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金の増加は、20億79百万円（前年同四半期は70億25百万円の減少）となりました。これは主
に、棚卸資産の減少及び税金等調整前四半期純利益の計上によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金の増加は、３億72百万円（前年同四半期は６億７百万円の減少）となりました。これは主
に、保険積立金の解約による収入によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金の減少は、21億15百万円（前年同四半期は47億22百万円の増加）となりました。これは主
に、物件の販売に伴う長期借入金の返済及び配当金の支払による資金の減少によるものであります。
(3) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループの優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要
な変更はありません。
(4) 研究開発活動
当第２四半期連結累計期間において、該当事項はありません。
３ 【経営上の重要な契約等】
当社は、2023年12月22日開催の取締役会において、株式会社ケーナインの株式の全てを取得し、子会社化すること
を決議し、同日付で株主との間で株式譲渡契約を締結しました。
詳細は「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（追加情報）（取得による企業結合）」に記載し
ております。
4/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 64,000,000
計 64,000,000
② 【発行済株式】
第２四半期会計期間 提出日現在 上場金融商品取引所
種類 末現在発行数(株) 発行数(株) 名又は登録認可金融 内容
(2023年12月31日) (2024年２月９日) 商品取引業協会名
東京証券取引所
31,774,100 31,874,100
普通株式 単元株式数は100株であります。
スタンダード市場
31,774,100 31,874,100
計 － －
（注）１．2024年１月１日から2024年１月31日までの間に、新株予約権の行使により、発行済株式総数が100,000株増
加しております。
２．「提出日現在発行数」欄には、2024年２月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により
発行された株式数は含まれておりません。
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
5/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
当第２四半期会計期間において、行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る新株予約権が以下のとおり
行使されております。
（第10回新株予約権）
第２四半期会計期間
（2023年10月１日から
2023年12月31日まで）
当該四半期会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株
3,000
予約権付社債券等の数（個）
当該四半期会計期間の権利行使に係る交付株式数（株） 300,000
当該四半期会計期間の権利行使に係る平均行使価額等（円） 374.9
当該四半期会計期間の権利行使に係る資金調達額（千円） 112,470
当該四半期会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修
4,000
正条項付新株予約権付社債券等の数の累計（個）
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予
400,000
約権付社債券等に係る累計の交付株式数（株）
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予
374.9
約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等（円）
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予
149,960
約権付社債券等に係る累計の資金調達額（千円）
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千円) (千円)
(株) (株) (千円) (千円)
2023年10月１日～
2023年12月31日 300,000 31,774,100 56,235 2,768,681 56,235 2,168,894
（注）
（注）第10回新株予約権の行使による増加であります。
6/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(5) 【大株主の状況】
2023年12月31日現在
発行済株式
(自己株式を
所有株式数 除く。)の
氏名又は名称 住所
(株) 総数に対する
所有株式数の
割合(％)
東京都練馬区石神井町3-3-33 5,016,000 15.79
株式会社服部
マイルストーンキャピタルマネジメント株式
東京都千代田区大手町1-6-1 601,000 1.89
会社
香川県高松市天神前9-5 588,000 1.85
株式会社合田工務店
東京都千代田区大手町1-9-7 452,700 1.42
モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社
BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT 2 KING EDWARD STREET, LONDON EC1A
430,722 1.36
ACCTS M ILM FE 1HQ UNITED KINGDOM
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） （東京都千代田区丸の内2-7-1）
東京都千代田区丸の内2-7-3 417,900 1.32
JPモルガン証券株式会社
株式会社日本カストディ銀行（信託口） 東京都中央区晴海1-8-12 402,400 1.27
384,000 1.21
服部 弘信 東京都練馬区
350,000 1.10
服部 信治 東京都練馬区
346,100 1.09
塩田 浩二 兵庫県神戸市西区
8,988,822 28.29
計 －
(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
2023年12月31日現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式(自己株式等) － － －
議決権制限株式(その他) － － －
完全議決権株式(自己株式等) － － －
31,741,800 317,418
完全議決権株式(その他) 普通株式 －
32,300
単元未満株式 普通株式 － －
31,774,100
発行済株式総数 － －
317,418
総株主の議決権 － －
（注）１．「完全議決権株式（その他）」の欄には、「株式給付信託」制度に関する株式会社日本カストディ銀行（信
託口）が所有する当社株式402,400株（議決権の数4,024個）が含まれております。
２．「単元未満株式」の欄の普通株式には、当社所有の自己株式63株が含まれております。
7/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
② 【自己株式等】
2023年12月31日現在
発行済株式総数に
所有者の氏名又は 自己名義所有株式 他人名義所有株式 所有株式数の合計
所有者の住所 対する所有株式数
名称 数（株） 数（株） （株）
の割合（％）
－ － － － － －
計 － － － － －
（注）株式給付信託が保有する当社株式402,400株は、上記自己株式には含めておりません。
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
8/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第
64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年10月１日から2023年
12月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年７月１日から2023年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表に
ついて、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
9/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2023年６月30日) (2023年12月31日)
資産の部
流動資産
9,141,018 9,477,765
現金及び預金
85,101
販売用不動産 －
27,979,965 26,244,557
仕掛販売用不動産
2,312 2,312
仕掛品
202,864 180,758
その他
37,411,263 35,905,394
流動資産合計
固定資産
5,853,329 5,787,219
有形固定資産
2,765 2,274
無形固定資産
970,288 657,860
投資その他の資産
6,826,383 6,447,353
固定資産合計
44,237,646 42,352,747
資産合計
負債の部
流動負債
616,338 951,999
買掛金
312,400 354,400
短期借入金
7,651,408 7,563,568
１年内返済予定の長期借入金
10,839 10,393
リース債務
427,186 283,612
未払法人税等
1,329,792 827,863
その他
10,347,965 9,991,836
流動負債合計
固定負債
18,271,910 16,367,506
長期借入金
27,237 22,028
リース債務
28,594 45,592
役員株式給付引当金
59,405 59,753
退職給付に係る負債
309,630 300,524
その他
18,696,777 16,795,404
固定負債合計
29,044,743 26,787,240
負債合計
純資産の部
株主資本
2,693,701 2,768,681
資本金
2,191,829 2,266,809
資本剰余金
8,792,432 8,989,042
利益剰余金
△ 126,494 △ 126,494
自己株式
13,551,468 13,898,038
株主資本合計
新株予約権 4,165
－
1,641,434 1,663,303
非支配株主持分
15,192,903 15,565,506
純資産合計
44,237,646 42,352,747
負債純資産合計
10/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日 (自 2023年７月１日
至 2022年12月31日) 至 2023年12月31日)
5,826,264 11,421,298
売上高
4,903,024 9,801,460
売上原価
923,239 1,619,838
売上総利益
※ 720,564 ※ 791,215
販売費及び一般管理費
202,675 828,622
営業利益
営業外収益
42 41
受取利息
4,025
受取配当金 －
15,450
受取分配金 －
1,338 10,168
その他
1,381 29,685
営業外収益合計
営業外費用
99,251 112,364
支払利息
55,203 19,198
支払手数料
39 6,448
その他
154,495 138,011
営業外費用合計
49,561 720,296
経常利益
特別利益
45,754 85,507
保険解約返戻金
45,754 85,507
特別利益合計
特別損失
5,270
－
ゴルフ会員権評価損
5,270
特別損失合計 －
90,045 805,803
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 20,385 248,720
15,378 24,863
法人税等調整額
35,763 273,584
法人税等合計
54,281 532,219
四半期純利益
21,928 21,868
非支配株主に帰属する四半期純利益
32,352 510,350
親会社株主に帰属する四半期純利益
11/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日 (自 2023年７月１日
至 2022年12月31日) 至 2023年12月31日)
54,281 532,219
四半期純利益
－ －
その他の包括利益
54,281 532,219
四半期包括利益
（内訳）
32,352 510,350
親会社株主に係る四半期包括利益
21,928 21,868
非支配株主に係る四半期包括利益
12/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日 (自 2023年７月１日
至 2022年12月31日) 至 2023年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
90,045 805,803
税金等調整前四半期純利益
70,880 67,801
減価償却費
16,997
役員株式給付引当金の増減額（△は減少） －
348
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △ 10,758
受取利息及び受取配当金 △ 42 △ 4,066
受取分配金 － △ 15,450
99,251 112,364
支払利息
保険解約返戻金 △ 45,754 △ 85,507
15,534 16,853
リース投資資産の増減額（△は増加）
1,820,673
棚卸資産の増減額（△は増加） △ 6,671,812
335,660
仕入債務の増減額（△は減少） △ 216,179
300,265
前受金の増減額（△は減少） △ 466,458
1,956
未払消費税等の増減額（△は減少） △ 108,547
△ 65,154 △ 32,768
その他
2,574,207
小計 △ 6,542,271
利息及び配当金の受取額 43 4,066
利息の支払額 △ 100,049 △ 111,730
△ 383,610 △ 387,218
法人税等の支払額
2,079,324
営業活動によるキャッシュ・フロー △ 7,025,887
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △ 27,446 △ 1,200
無形固定資産の取得による支出 △ 750 －
81,378 207,585
保険積立金の解約による収入
154,500
投資その他の資産の増減額（△は増加） △ 28,230
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△ 632,890 －
支出
11,988
－
その他
372,874
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 607,937
財務活動によるキャッシュ・フロー
42,935 42,000
短期借入金の純増減額（△は減少）
7,432,000 2,654,000
長期借入れによる収入
長期借入金の返済による支出 △ 2,462,710 △ 4,646,244
リース債務の返済による支出 △ 8,398 △ 5,654
149,200
新株予約権の行使による株式の発行による収入 －
4,925
新株予約権の発行による収入 －
配当金の支払額 △ 281,750 △ 313,677
－ △ 0
その他
4,722,077
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 2,115,451
336,746
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 2,911,748
8,485,387 9,131,018
現金及び現金同等物の期首残高
※ 5,573,638 ※ 9,467,765
現金及び現金同等物の四半期末残高
13/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
【注記事項】
(追加情報)
（取締役に対する株式報酬制度）
当社は、2022年９月28日開催の第25回定時株主総会決議に基づき、当社取締役（社外取締役を除く。以下同
じ。）を対象に、当社の株式価値と取締役の報酬との連動性をより明確にし 、 取締役が株価の上昇によるメリッ
トを享受するのみならず 、 株価下落リスクをも負担し 、 株価の変動によるメリット及びリスクを株主の皆様と共有
することで 、 企業価値の向上に貢献する意識を高めることを目的として 、 信託を用いた株式報酬制度（以下「本制
度」という。）を導入しております。
(1）取引の概要
本制度は、当社が金員を拠出することにより設定する信託（以下、「本信託」という。）が当社株式を取
得し、取締役に対して、当社取締役会で定める株式給付規程に従って付与されるポイント数に相当する数の
当社株式及び当社株式の時価相当額の金銭（以下、「当社株式等」という。）を、本信託を通じて給付する
株式報酬制度であります。
なお、取締役が当社株式等の交付を受ける時期は、原則として取締役の退任時であります。
(2）信託に残存する自社の株式
信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額（付随費用を除く。）により純資産の部に自己株式と
して計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末において、126,476千
円、402,400株、当第２四半期連結会計期間末において、126,476千円、402,400株であります。
14/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
（取得による企業結合）
当社は、2023年12月22日開催の取締役会において、株式会社ケーナイン（以下「ケーナイン社」という。）の
株式の全てを取得し、子会社化することを決議いたしました。
１．企業結合の概要
(1）被取得企業の名称及びその事業内容
被取得企業の名称：株式会社ケーナイン
事業の内容 ：不動産の売買 、 仲介 、 賃貸借 、 管理 、 建設事業等
(2）企業結合を行う主な理由
当社は、人々の安全で快適な「くらし」の提案を行い、豊かで健全な社会の実現を目指すことを企業理念
とし、東京23区、駅徒歩10分以内の投資用ワンルームマンションの開発・１棟販売（卸売）を基軸事業とし
て、「ものづくり」にこだわり、独自性のある自社ブランドを確立してまいりました。加えて、当社は、事
業領域や開発地域の拡大を通じて、さらなる成長を加速するため、M&Aの検討も進めてまいりました。
ケーナイン社は、「建設・不動産業を通じ、社会に貢献することにより、お客様・社員が物心両面で幸せ
でいられる企業を目指す」という方針のもと、主に東京都南西部並びに神奈川県北部において、エンドユー
ザー向けに戸建・テラスハウス等の分譲事業、及び建築工事業を主軸としております。
今般の本件株式取得により、当社グループは中核的な開発エリアを横浜・川崎まで拡大するとともに、Ｂ
toＣ分野の経営資源を得ることで事業を一層拡大してまいります。さらに、建築工事部門や多くの用地仕入
れ要員を確保できることは、今後のグループの成長に大きな強みとなります。
当社グループは、これまでの都心ワンルーム開発事業における質の高い商品力・企画開発力で成長してま
いりましたが、本件を機にグループ内でのシナジー効果を発揮し、グループ全体の企業価値の向上と持続的
成長につなげてまいります。
(3）企業結合日
2024年２月29日（予定）
(4）企業結合の法的形式
現金を対価とする株式取得
(5）結合後企業の名称
名称に変更はありません。
(6）取得する議決権比率
100％
(7）取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として株式を取得するためであります。
２．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得の対価 現金 556,366千円
取得原価 556,366千円
３．主要な取得関連費用の内容及び金額
現時点では確定しておりません。
４．発生するのれんの金額、発生原因、償却の方法及び償却期間
現時点では確定しておりません。
５．企業結合日に受け入れる資産及び引き受ける負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。
15/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(四半期連結損益計算書関係)
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
給料及び手当 165,283 千円 174,699 千円
役員報酬 102,000 千円 104,850 千円
賞与 48,631 千円 51,440 千円
役員株式給付引当金繰入額 －千円 16,997 千円
退職給付費用 32,742 千円 4,623 千円
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のと
おりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
現金及び預金 5,583,638千円 9,477,765千円
預入期間が３ヶ月を超える定期預金 △10,000千円 △10,000千円
現金及び現金同等物 5,573,638千円 9,467,765千円
16/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(株主資本等関係)
前第２四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2022年８月４日
普通株式 282,366 9.00 2022年６月30日 2022年９月29日 利益剰余金
臨時取締役会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末
日後となるもの
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2023年２月10日
臨時取締役会 普通株式 282,366 9.00 2022年12月31日 2023年３月27日 利益剰余金
（注）
(注) 2023年２月10日取締役会決議による１株当たり配当額には、設立25周年記念配当１円を含んでおります。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2023年８月３日
臨時取締役会 普通株式 313,740 10.00 2023年６月30日 2023年９月29日 利益剰余金
（注）
（注）2023年８月３日臨時取締役会の決議による配当金の総額には、株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金
4,024千円が含まれております。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末
日後となるもの
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2024年２月９日
臨時取締役会 普通株式 317,740 10.00 2023年12月31日 2024年３月25日 利益剰余金
（注）
（注）2024年２月９日臨時取締役会の決議による配当金の総額には、株式給付信託が保有する当社株式に対する配当金
4,024千円が含まれております。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
17/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結損益
調整額
合計 計算書計上額
（注１）
（注２）
不動産事業 ホテル事業
売上高
5,765,680 60,583 5,826,264 5,826,264
外部顧客への売上高 －
セグメント間の内部
－ － － － －
売上高又は振替高
5,765,680 60,583 5,826,264 5,826,264
計 －
セグメント利益
686,580 676,790 202,675
△ 9,789 △ 474,114
又は損失(△)
（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△474,114千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用等
であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結損益
調整額
合計 計算書計上額
（注１）
（注２）
不動産事業 ホテル事業
売上高
11,313,196 108,102 11,421,298 11,421,298
外部顧客への売上高 －
セグメント間の内部
－ － － － －
売上高又は振替高
11,313,196 108,102 11,421,298 11,421,298
計 －
1,385,759 19,740 1,405,499 828,622
セグメント利益 △ 576,877
（注）１．セグメント利益の調整額△576,877千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用等であり、主に報
告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。
18/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第２四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年12月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
合計
不動産事業 ホテル事業
不動産開発販売 5,502,899 － 5,502,899
不動産仕入販売 － － －
ホテル事業 － 60,083 60,083
その他 40,560 － 40,560
顧客との契約から生じる収益 5,543,459 60,083 5,603,543
その他の収益（注） 222,220 500 222,720
外部顧客への売上高 5,765,680 60,583 5,826,264
（注）「その他の収益」には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。
当第２四半期連結累計期間（自 2023年７月１日 至 2023年12月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
合計
不動産事業 ホテル事業
不動産開発販売 11,042,303 － 11,042,303
不動産仕入販売 46,234 － 46,234
ホテル事業 － 106,602 106,602
その他 8,058 － 8,058
顧客との契約から生じる収益 11,096,596 106,602 11,203,198
その他の収益（注） 216,599 1,500 218,099
外部顧客への売上高 11,313,196 108,102 11,421,298
（注）「その他の収益」には、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収益等が含まれております。
19/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下の
とおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
項目 （自 2022年７月１日 （自 2023年７月１日
至 2022年12月31日） 至 2023年12月31日）
（１）１株当たり四半期純利益 1円03銭 16円43銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益(千円) 32,352 510,350
普通株主に帰属しない金額(千円) － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
32,352 510,350
(千円)
普通株式の期中平均株式数(株) 31,374,038 31,065,116
（２）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 － 16円39銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
－ －
(千円)
普通株式増加数(株) － 68,696
2023年８月24日取締役会決議
の第11回新株予約権
（新株予約権の目的となる株
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
式の数2,100,000株）
四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結 －
2023年８月24日取締役会決議
会計年度末から重要な変動があったものの概要
の第12回新株予約権
（新株予約権の目的となる株
式の数2,000,000株）
（注）１．前第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないた
め記載しておりません。
２．当第２四半期連結累計期間の１株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に
用いられた普通株式の期中平均株式数については、自己名義所有株式分を控除する他、当社取締役（社外取
締役を除く。）に対する株式報酬制度の信託財産として所有する当社株式（当第２四半期連結累計期間
402,400株）を控除して算定しております。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
２ 【その他】
第27期（2023年７月１日から2024年６月30日まで）中間配当について、2024年２月９日開催の臨時取締役会におい
て、2023年12月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 317,740千円
② １株当たりの金額 10円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2024年３月25日
20/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
21/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2024年２月９日
株式会社アーバネットコーポレーション
取締役会 御中
有限責任 あずさ監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
中 井 修
公認会計士
業務執行社員
指定有限責任社員
寺 田 裕
公認会計士
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社アーバ
ネットコーポレーションの2023年７月１日から2024年６月30日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2023年10
月１日から2023年12月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年７月１日から2023年12月31日まで）に係る四半期
連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結
キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社アーバネットコーポレーション及び連結子会社の2023年12月
31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適
正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
22/23
EDINET提出書類
株式会社アーバネットコーポレーション(E04069)
四半期報告書
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー手
続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される
年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認めら
れると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどう
か結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四
半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が適
切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の
結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業と
して存続できなくなる可能性がある。
・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基
準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸
表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせ
る事項が認められないかどうかを評価する。
・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人
は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査人
の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合
又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
23/23
