霞ヶ関キャピタル株式会社 有価証券報告書 第12期(2022/09/01－2023/08/31)

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                                                   霞ヶ関キャピタル株式会社(E34289)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年11月29日
     【事業年度】                   第12期（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）
     【会社名】                   霞ヶ関キャピタル株式会社
     【英訳名】                   Kasumigaseki       Capital    Co.,Ltd.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　河本　幸士郎
     【本店の所在の場所】                   東京都千代田区霞が関三丁目２番１号
     【電話番号】                   03-5510-7651
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長　　廣瀬　一成
     【最寄りの連絡場所】                   東京都千代田区霞が関三丁目２番１号
     【電話番号】                   03-5510-7651
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長　　廣瀬　一成
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
             回次             第８期       第９期       第10期       第11期       第12期
            決算年月             2019年８月       2020年８月       2021年８月       2022年８月       2023年８月

                         5,352,982       8,008,967       14,295,921       20,780,698       37,282,535
     売上高              （千円）
                          639,688       180,179      1,037,185       1,732,563       4,119,308
     経常利益              （千円）
     親会社株主に帰属する
                          435,470       134,516       793,532      1,018,434       2,050,691
                   （千円）
     当期純利益
                          435,470       120,278       791,392      1,019,136       2,450,225
     包括利益              （千円）
                         1,556,733       3,873,075       4,906,124       9,360,042       11,681,158
     純資産額              （千円）
                         6,944,258       8,440,490       15,040,124       30,437,272       43,780,204
     総資産額              （千円）
                           282.51       609.17       725.59      1,142.70       1,351.42
     １株当たり純資産額               （円）
                           81.75       21.74       121.43        132.85       253.22
     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後
                           76.09       20.30       116.41        129.36       249.80
                    （円）
     １株当たり当期純利益金額
                            22.4       45.7       32.1       30.2       25.2
     自己資本比率               （％）
                            28.0        5.0       18.2       14.5       20.3
     自己資本利益率               （％）
                           17.32       87.17       17.54        22.62       20.61
     株価収益率               （倍）
     営業活動によるキャッシュ・
                                 285,423       972,441
                   （千円）     △ 2,502,501                    △ 11,689,170       △ 7,912,384
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                   （千円）      △ 294,391      △ 446,475     △ 1,641,160       △ 436,576     △ 1,153,479
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                         2,762,733       1,668,549       2,195,636       13,901,289        9,489,743
                   （千円）
     フロー
     現金及び現金同等物の
                          572,671      2,075,976       3,603,584       5,390,045       5,893,984
                   （千円）
     期末残高
                             38       100       108       140       190
     従業員数
                    （名）
     〔ほか、平均臨時雇用人員数〕
                            〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 39 〕
    　（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は〔　〕内に年間の平均人員（８時間換算）を外数で記載してお
           ります。
         ２．2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を、2021年９月１日付で普通株式１株につき
           ２株の割合で株式分割を行っております。第８期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純
           資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算出しております。
         ３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第11期の期首から適用してお
           り、第11期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
           す。
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      (2）提出会社の経営指標等
             回次             第８期       第９期       第10期       第11期       第12期
            決算年月             2019年８月       2020年８月       2021年８月       2022年８月       2023年８月

                         5,335,034       7,307,788       14,090,053       20,289,648       33,130,247
     売上高              （千円）
                          636,688       262,676      1,277,367       1,863,941       2,234,934
     経常利益              （千円）
                          432,470       197,308       515,307      1,053,919       1,085,865
     当期純利益              （千円）
                          408,512      1,586,322       1,643,581       3,514,043       3,549,651
     資本金              （千円）
                         1,377,600       3,206,800       3,334,920       8,156,520       8,195,620
     発行済株式総数               （株）
                         1,553,733       3,936,092       4,667,205       9,121,906       10,095,701
     純資産額              （千円）
                         6,389,105       8,486,104       12,295,313       28,146,563       38,639,187
     総資産額              （千円）
                           281.97       619.12       693.97      1,123.35       1,218.26

     １株当たり純資産額               （円）
                           40.00       20.00       40.00       30.00       60.00
     １株当たり配当額
                    （円）
     （１株当たり中間配当額）                       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
                           81.18       31.89       78.86       137.48       134.08

     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後
                           75.57       29.78       75.59       133.86       132.27
                    （円）
     １株当たり当期純利益金額
                            24.3       46.2       37.6       32.1       25.8
     自己資本比率               （％）
                            39.4        7.2       12.1       15.4       11.4
     自己資本利益率               （％）
                           17.44       59.42       27.01       21.86       38.93
     株価収益率               （倍）
                            12.3       31.4       25.4       21.8       44.7
     配当性向               （％）
                             38       90       103       119       164
     従業員数
                    （名）
     〔ほか、平均臨時雇用人員数〕
                            〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕       〔 6 〕
                                   135.3        78.1       217.2       378.0
     株主総利回り               （％）         －
     （比較指標：配当込み
                    （％）         ( －)     ( 109.8   )    ( 135.9   )    ( 139.3   )    ( 170.1   )
     TOPIX）
                                         5,630 
     最高株価               （円）        3,200       8,130              6,490       5,540
                                         ※2,815
                                         3,215 
     最低株価               （円）        1,188       2,476              1,830       2,890
                                         ※1,608
    　（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は〔　〕内に年間の平均人員（８時間換算）を外数で記載してお
           ります。
         ２．2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。また、2021年９月１日で
           普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第８期の期首に当該株式分割が行われたと仮
           定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算
           出しております。なお、第８期及び第10期の配当金については、分割前の金額を記載しております。
         ３．当社は第８期に東京証券取引所マザーズに上場したため、株主総利回り及び比較指標は2019年８月末の株価
           及び指数を基準として算出しており、第８期については記載しておりません。
         ４．最高株価及び最低株価は、2022年４月３日以前は東京証券取引所マザーズにおけるものであり、2022年４月
           ４日以降は東京証券取引所グロース市場におけるものであります。なお、※印は（注）２に記載の2021年９
           月１日付で行った株式分割による権利落後の株価であります。
         ５．収益認識会計基準等を第11期の期首から適用しており、第11期以降に係る主要な経営指標等については、当
           該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
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     ２【沿革】
      　当社は、東日本大震災で被災したショッピングセンターフォルテ(宮城県柴田郡大河原町)の取得及び再生を目的と
      した合同会社の設立により事業を開始いたしました。
      　設立以降の当社に係る経緯は以下のとおりであります。
       年月                            概要
      2011年９月        宮城県仙台市宮城野区において合同会社フォルテ（現　当社）を設立
              ショッピングセンターフォルテ(宮城県柴田郡大河原町)を取得し、ショッピングセンター事業を開
              始
      2011年11月        本社を宮城県柴田郡大河原町字小島２番地１に移転
      2013年６月        ショッピングセンターの屋上に太陽光パネルを572kW設置し売電を行い、自然エネルギー事業を開
              始
      2014年９月        不動産コンサルティング事業を開始
      2015年６月        合同会社から株式会社へ改組
      2015年８月        当社の商号を現在の霞ヶ関キャピタル株式会社に変更
              本社を東京都千代田区霞が関三丁目７番１号に移転
      2017年７月        本社を現在の東京都千代田区霞が関三丁目２番１号に移転
      2017年11月        宅地建物取引業者免許を取得
      2018年11月        東京証券取引所マザーズ市場上場
      2019年９月        インドネシアに現地法人PT.             Kasumigaseki       Development      Indonesiaを設立
              タイに現地法人Kasumigaseki              Capital    (Thailand)      Co.,   Ltd.を設立
              当社子会社として霞ヶ関パートナーズ株式会社、霞ヶ関投資顧問株式会社、霞ヶ関アセットマネジ
              メント株式会社の３社を設立
      2020年３月        第二種金融商品取引業及び投資助言・代理業登録
      2020年５月        当社子会社として合同会社KC              Investment1を設立
      2021年３月        当社子会社としてKC          Technologies       株式会社を設立
      2021年４月        メゾンドツーリズム京都株式会社の全株式を取得し子会社化
      2021年６月        OYO  Japan   合同会社のオンライン不動産賃貸事業をKC                    Technologies株式会社が譲受
              霞ヶ関アグリ合同会社を設立
      2021年10月        ロジフラッグ・デベロプメント株式会社を設立
      2022年３月        一級建築士事務所の登録
      2022年４月        東京証券取引所の市場区分の見直しによりマザーズ市場からグロース市場へ移行
              合同会社LF      Solarを設立
      2022年５月        KC  peaks合同会社を設立
              KC-Welfare株式会社を設立
      2022年12月        ドバイに現地法人KASUMIGASEKI               MIDDLE    EAST   PROJECT    MANAGEMENT      L.L.Cを設立
      2023年９月        霞ヶ関パートナーズ株式会社を存続会社として、霞ヶ関パートナーズ株式会社とKC                                      Technologies
              株式会社が合併
      2023年10月        東京証券取引所プライム市場に上場市場を変更
      2023年11月        株式会社仙台89ERSの株式を取得し子会社化
              X NETWORK株式会社を設立
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     ３【事業の内容】
      　当社グループは、「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、「成長性のある事業分野」と「社会的意義の
      ある事業」にて事業を展開しております。事業の遂行にあたっては、行動指針である「速く。手堅く。力強く。」に
      基づき活動を行っており、具体的な事業内容としては、不動産投資に関連するコンサルティングやマネジメント並び
      に収益不動産の開発を行う不動産コンサルティング事業を通じた社会課題の解決に資する事業への取り組みです。
      　当社グループの強みは、「社会課題の解決」を軸に、不動産業界・金融業界に関する広い知見と深い経験から成る
      「不動産」×「金融」を切り口としたコンサルティングや不動産開発にあり、重要な社会財産である不動産の有効活
      用や開発、ファンド組成やアセットマネジメント等、様々な投資家の多岐にわたるニーズに対応したソリューション
      を提供しております。
      　なお、当社グループの報告セグメントは、従来「不動産コンサルティング事業」および「自然エネルギー事業」の

      ２つを報告しておりましたが、当連結会計年度より、「不動産コンサルティング事業」として単一の報告セグメント
      に変更しております。
      　当社グループは、創業当初より自然エネルギー事業に取組んでおりますが、FIT価格の下落や自社発電施設の売却
      などにより足元の事業規模は従前と比べて縮小傾向にございます。一方で、近年においては不動産コンサルティング
      事業に属するホテルや物流施設をはじめとする開発事業の拡大が顕著であり、更に前期もヘルスケア事業を新規に立
      ち上げるなど継続した成長を実現しております。
      　その結果、自然エネルギー事業の開発利益や売電収入がグループ全体の売上・利益に占める規模は相対的にも低く
      なってきております。そのため、引き続き自然エネルギー発電施設の開発や売電事業は継続して行うものの、社内リ
      ソースを自然エネルギー関連部門と特定し社内リソースの投入と管理を実施していくことは今後の事業展開において
      適切ではないと判断し、当第１四半期において、自然エネルギー事業関連部門を、不動産コンサルティング事業関連
      部門に統合する組織再編を実行いたしました。
      　当社グループが取り組んでいる事業の特徴は以下の通りとなります。

     　(１）物流事業

      　当社グループが開発する物流施設は賃貸型の冷凍冷蔵倉庫が主であり、首都圏や関西圏などの大消費地近郊、湾岸
      エリア等に敷地面積1,000～3,000坪の中小型倉庫を開発しております。フロン規制や冷凍食品の需要が増加している
      市場環境を契機と捉え、自家用の冷凍冷蔵倉庫が多いなか賃貸型冷凍冷蔵倉庫の開発に参入し、主力事業として積極
      的な展開を行っております。近年では、倉庫の規模を拡大し、ドライ(常温)・チルド(冷蔵)・コールド(冷凍)の３温
      度帯のマルチ型倉庫の開発も行っており、幅広いテナントのニーズに応えていく方針です。また、さらなる付加価値
      として冷凍冷蔵倉庫の自動化の開発にも着手しており、効率化や収益性の向上だけなく労働力不足や労働環境改善と
      いった物流業界の社会的課題に対して貢献してまいります。
     　(２）ホテル事業

      　当社グループのアパートメントホテルは、需給ギャップのある多人数向けの部屋をメインとした、４～８人のグ
      ループステイ向け中長期滞在型のホテルです。中長期滞在に適した平均35㎡以上の広い部屋に、大人も使える二階建
      てベッド（バンクベッド）を備え、キッチン、洗濯機、冷蔵庫、テレビ等も設置しております。またサービスをミニ
      マル化し運営の効率化を図ることで低い稼働率でも収益を生み出せる収益構造も特徴で、「少人数オペレーション」
      や「ホテル経営のDX化」、「飲食フロント融合設計」等の施策を組み込むことでコロナ禍でも安定した収益を生み出
      す運営体制を構築しております。足元ではインバウンド需要の急速な回復もあり、宿泊施設に求められるニーズがよ
      り多様化すると見込んでおり、都市型モデルやリゾートモデル、サウナ等の付加価値のある施設の組み込みなど派生
      タイプの開発にも取り組んでいく計画です。
     　(３）ヘルスケア関連施設事業

      　当社グループは、ヘルスケア関連施設の中でも現在ホスピス住宅(注１)の開発に注力しております。超高齢社会で
      ある日本において、要介護の人数、単独世帯は急速に増加することが見込まれており、高齢者向け住宅の普及が急務
      となっております。このような状況の中、人生の最終段階に多くの方が望む傾向にある「病院が持つ安心感」と「自
      宅が持つ快適さ」の２つのニーズを満たすことができるホスピス住宅に大きな将来性を見込んでおります。当社グ
      ループは、これまでホテル開発等で培ってきたノウハウを活かし、「駅近の好立地」「生活圏内に馴染む外装デザイ
      ン」「機能性と快適性を兼ね備えた内装デザイン」といった特徴で差別化を図ってまいります。当社グループは一般
      的なホスピス住宅の滞在期間と言われる３～６ヶ月間を「最期のお別れを伝える時間」と考えており、患者・オペ
      レーターが使いやすい施設であることはもちろんのこと、家族や友人と最期をすごす場として相応しいデザイン、訪
      問しやすい立地の施設にすべく鋭意取り組んでおります。
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      (注１)    ホスピス住宅：がんや難病など専門的な緩和ケアをうけることができる病院と自宅の中間に位置し、訪問看
      護師、訪問療法士、訪問介護士が常駐しており、最期の時間を安心して過ごすための施設。
      　(４）海外事業

      　当社グループの海外展開は、経済発展するエリアでの事業拡大の機会の大きさをベースに、これまで培ってきた幅
      広いネットワークを活用し各国の調査を行った上で検討することで決定しており、実際の活動にあたっては現地の実
      績のある会社との協業体制をもって展開を行っております。現在は、アラブ首長国連邦（ドバイ）を中心に展開して
      おりますが、これまでタイ王国（バンコク）とインドネシア共和国（ジャカルタ）での実績を積み重ねてきておりま
      す。
        ドバイは、各国投資家の逃避先の一つとして世界的に注目を集めており、足元の不動産投資環境は活況を呈してお
      ります。当社グループはこの度、現地法人を設立し、ドバイの不動産マーケットに参入しキャピタルゲイン獲得機会
      を創出するとともに、日本の投資家がドバイに投資できる環境づくりを目標にノウハウ、ネットワーク、実績作りを
      進めてまいります。
      （ビジネスモデルおよび収益ポイント）

      　当社グループが営む不動産コンサルティング事業のビジネスモデルには、大きく４つの収益ポイントがあり、仕入
      れた用地に対して開発企画を行うことで付加価値を生み出し、そのプラン付きの用地を開発投資家（注２）へ売却し
      た際の収益（①土地売却益）、開発投資家がオーナーとして取り組む不動産開発に対するプロジェクト管理報酬（②
      PJM報酬）（注３）、開発投資家から不動産投資家（注４）への売却益が開発投資家の目標利益を超過した際に受領
      する報酬（③成功報酬）、不動産投資家に対して行うアセットマネジメント報酬（④AM報酬）（注５）となっており
      ます。なお、開発投資家と不動産投資家では負うリスクや求めるリターンが異なるためステージによって投資家を分
      けております。
      　このビジネスモデルによる不動産開発は開発ステージに応じて開発主体（オーナー）が変更・継承され、当社グ

      ループは原則としてプロジェクトの開発企画期間中のみ開発用地を保有し、その期間中のみ開発用地の保有リスクを
      負うことになります。各プロジェクトの開発リスク（施工リスクやリーシングリスク等）は、当社グループから用地
      を取得しプロジェクトを引き継いだ開発投資家（開発ファンド含む)が負い、開発物件の竣工・売却までを担うこと
      になります。当社グループは開発投資家からの委託を受けプロジェクト管理やリーシング、売却先の紹介などの業務
      を提供し、さらに開発物件の売却益が開発投資家の期待収益を超過した場合は成功報酬を受領いたします。竣工後の
      物件は開発投資家から不動産投資家（長期運用型ファンド含む）に売却され、物件の運営リスクは不動産投資家が負
      うことになり、当社グループは不動産投資家からの委託を受けアセットマネジメント業務を請け負います。
      　この様に当社グループの不動産開発に係るリスクは、開発企画期間以外は開発投資家又は不動産投資家が負います
      が、例外として、土地を売却後も開発ファンドや長期運用側ファンドに対して当社グループより匿名組合出資を行う
      ケースがあり、その際は開発リスク・運営リスクの一部を当社グループも負うこととなります。
      　また、土地・建物の売買においては不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を有する役職員がデューデリジェンスを
      行い遵法性、投資対象不動産の状況や流動性を把握するほか、当社グループがファンドを組成し、当社グループ開発
      物件を当該組成ファンドに売却する際は、外部の不動産鑑定評価業者による不動産鑑定評価書の取得及び外部弁護士
      の意見を取り入れ、法令規則遵守及び物件の価格妥当性の担保を行うことで、利益相反防止体制を構築しておりま
      す。
      （注２）開発投資家：開発フェーズに投資を行う投資家を指し、開発リスク（施工リスクやリーシングリスク等）を

      負い、売却時の収益（キャピタルゲイン）を目的に投資判断を行う。
      （注３）プロジェクトマネジメント（PJM）：開発フェーズにおける施工管理業務。具体的には建設計画、設計監
      修、工事監修、施設管理業務、発注管理、リーシング等と開発に係る包括的なプロジェクト管理業務を指す。業務に
      対するインセンティブとして成功報酬を設定することが一般的であり、期間やコスト、リーシング等を計画よりも良
      化させてプロジェクトを完遂させた場合、超過収益に対して一定の割合を成功報酬として受領する。
      （注４）不動産投資家：開発物件完成後の運用フェーズに賃貸収益（インカムゲイン）を重視して投資を行う投資家
      を指し、長期・安定収益を志向する投資戦略を持つ投資家が多い。
      （注５）アセットマネジメント（AM）：運用フェーズにおける投資家/ファンド管理業務を指し、投資家に代わって
      物件の管理（実際の物件メンテナンスや清掃等はビルメンテナンス会社が実施）や、資金の管理、決算や納税、売却
      のサポート等を行う。
      [事業系統図]

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     ４【関係会社の状況】
                                                 議決権の
           名称            住所        資本金       主要な事業の内容                関係内容
                                                 所有割合
     （連結子会社）
                                                      役員の兼任
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング                 資金の援助
     霞ヶ関パートナーズ㈱                           65百万円                  100％
                                                      資金の借入
                                                      資金の援助
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング
     霞ヶ関投資顧問㈱                           10百万円                  100％
                                                      資金の借入
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング                 役員の兼任
     霞ヶ関アセットマネジメント㈱                           75百万円                  100％
     Kasumigaseki       Capital
                     タイ王国バンコク都                不動産コンサルティング                 資金の援助
                                6百万THB                  100％
     (Thailand)      Co.,   Ltd.
                     インドネシア共和国
     PT.  Kasumigaseki       Development
                                     不動産コンサルティング                 資金の援助
                              2,501百万IDR                    99.6％
                     ジャカルタ特別州
     Indonesia
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング                 役員の兼任
     KC  Technologies㈱
                                40百万円                  85.0％
                                                      担保提供の受
     匿名組合     Alpha   Energy３
                     東京都港区                不動産コンサルティング
                               349百万円                    －
     （注）１
                                                        入
                                                      役員の兼任
                     京都府京都市下京区                不動産コンサルティング                 資金の借入
     メゾンドツーリズム京都㈱                           98百万円                  100％
                                                       債務保証
     霞ヶ関アグリ(同)
                     鹿児島県曽於市                不動産コンサルティング                 資金の援助
                               0.25百万円                    40％
     （注）２
     ロジフラッグ・デベロプメント
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング                 役員の兼任
                               100百万円                   66％
     ㈱
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング                 資金の援助
     (同)LF    Solar
                               0.1百万円                   100％
                                                      資金の援助
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング
     KC  peaks(同)
                                10百万円                  100％
                                                       債務保証
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング
     KC-Welfare㈱                           30百万円                  100％      －
                                                      資金の援助
                     北海道札幌市                不動産コンサルティング
     (同)KC    Healthcare１
                               0.1百万円                   100％
                                                       債務保証
                                                      役員の兼任
     (同)札幌南６西７ホテルプロ
                     北海道札幌市                不動産コンサルティング                 資金の援助債
                               0.1百万円                   100％
     ジェクト
                                                       務保証
                     アラブ首長国連邦
     KASUMIGASEKI       MIDDLE    EAST
                                     不動産コンサルティング                 資金の立替
                              0.25百万AED                    100％
                     ドバイ首長国
     PROJECT    MANAGEMENT      L.L.C
     LOGI   FLAG投資事業有限責任組
                     東京都千代田区                不動産コンサルティング
                                2百万円                 62.8％      －
     合
     その他２社
      （注）１．匿名組合出資であるため、当社の議決権はありません。
         ２．議決権の所有割合は100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため子会社としております。
     ５【従業員の状況】

      (1）連結会社の状況
                                                  2023年８月31日現在
                                          従業員数（名）
                 合計                          190  （39）

    　（注）１．従業員数は就業人員であります。なお臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しておりま
           す。
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         ２．１年間で50名増加しましたのは、主として業務拡大に伴う採用によるものであります。
         ３．当社グループは不動産コンサルティング事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載はしており
           ません。
      (2）提出会社の状況

                                                  2023年８月31日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
                          37.6              1.9            14,070
            164  （6）
    　（注）１．従業員数は就業人員であります。なお臨時従業員数は（　）内に年間の平均人員を外数で記載しておりま
           す。
         ２．１年間で45名増加しましたのは、主として業務拡大に伴う採用によるものであります。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ４．当社は不動産コンサルティング事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載はしておりません。
      (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
      (4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

        ①　提出会社
                    当事業年度
                      労働者の男女の賃金の差異（％）

     管理職に占め       男性労働者の
                                                補足説明
                           （注）３．
     る女性労働者       育児休業取得
     の割合（％）       率（％）
                           正規雇用       パート・
     （注）１．       （注）２．        全労働者
                            労働者      有期労働者
         11.2        100        －       －       －
     （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）（以下、「女性活躍推進法」
           という。）の規定に基づき算出したものであります。
         ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）（以
           下、「育児介護休業法」という。）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働
           者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得
           割合を算出したものであります。
         ３．「労働者の男女の賃金の差異」につきましては、女性活躍推進法の規定による公表項目として当社が選択し
           ていないため記載を省略しております。
        ②　連結子会社

          連結子会社は、女性活躍推進法及び育児介護休業法の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略し
         ております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は以下の通りです。なお、文中の将来に関する事項は、当
      連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      ■経営方針

        当社グループは、「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、「成長性のある事業分野」と「社会的意義の
      ある事業」にて事業を展開しております。事業を遂行するにあたっては、行動指針である「速く。手堅く。力強
      く。」に基づいて経営活動を行っております。
      ■経営戦略等及び対処すべき課題

      　当社グループは現在、物流事業、ホテル事業、ヘルスケア関連施設事業、海外事業の４つの事業を柱としておりま
      す。今後も、さらなる事業拡大に向けて、事業基盤の確立を図ると共に、経営管理体制の構築、内部統制強化を目指
      し以下のとおりに取り組んでまいります。
      (1）不動産コンサルティング案件の開拓

         不動産コンサルティング案件の開拓において今後、さらなる事業の拡大には組織だった案件ソーシングが必要で
        あります。その課題を改善するため、経験豊富な人材の獲得を進め、また教育・研修等により人材の底上げを図っ
        てまいります。あわせて、取引企業や金融機関等との情報交換によるネットワーク強化を図ってまいります。
      (2）資金調達能力の向上

         当社グループの不動産コンサルティング事業の発展・拡大に向けて、資金調達能力を向上させる必要がありま
        す。不動産コンサルティング事業は取扱アセットの多様化に伴い資金需要が旺盛であり、かつ機動的な資金も必要
        です。今後当社グループが持続的な成長を達成するためには、円滑な資金調達環境を作り上げる必要があります。
         そのために、資本市場における情報収集及び分析に努める他、調達先の多様化、先進的な調達手法の検討や取引
        金融機関との関係強化に取り組んでまいります。
      (3）人材の確保と育成

         当社グループがさらなる事業拡大を図り、変化する事業環境に柔軟に対応し、当社グループの強みとなる専門性
        を高め差別化を図っていくためには、多様性のある人材の確保と育成が重要です。
         当社グループでは優秀で専門性の高い人材にとって魅力ある会社であるために、パフォーマンスに対する公正な
        評価及びフォローアップ体制と、教育体制の充実に引き続き取り組んでまいります。
      (4）内部管理体制の強化

         継続的に当社グループが成長を遂げていくためには、経営上のリスクを適切に把握し、当該リスクをコントロー
        ルするための内部管理体制の強化が重要な課題と考えております。
         具体的には、監査等委員会と内部監査担当者との積極的な連携、定期的な内部監査の実施、有効かつ効果的な監
        査等委員会監査の実施、社内経営陣によるリスクマネジメント・コンプライアンス委員会の開催、従業員に対する
        各種コンプライアンス研修の実施等を通じて内部管理体制を強化してまいりたいと考えております。
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     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      　当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、以下のとおりです。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。
      　当社は、サステナビリティへの取組みが重要かつ不可欠であると考えており、「その課題を、価値へ。」という経

      営理念のもと、「成長性のある事業分野」かつ「社会的意義のある事業分野」において事業を展開しており、事業展
      開を通して持続可能な社会の実現のため社会問題解決へ取り組んでまいります。
      (1）ガバナンス

        　当社では、取締役会をサステナビリティ全般に関する基本方針や重要課題を審議・決定するための最高意思決定
        機関と位置付けており、経営会議その他の会議体等における経営や事業運営に係る重要な討議、決裁及び意思決定
        の内容の報告を受け、当社グループのサステナビリティのリスク及び機会への対応方針及び実行計画等についての
        審議・監督を行うこととしております。
        　取締役会及び経営会議を含めた当社のガバナンス体制の詳細は、「                                第４   提出会社の状況　４          コーポレート・ガ
        バナンスの状況等        」に記載のとおりであります。
      (2）戦略

        　当社グループは上述のビジネスポリシー「霞ヶ関キャピタルの成長=よりよい社会への前進」に加えて「その課
        題を、価値へ。」という経営理念の下、SDGsに着目した取組みをおこなっており、事業活動そのものを通じて戦略
        的にESGを推進しております。主要３事業における取組みの具体例は以下のとおりです。
        1）物流事業
        当社が開発する物流施設について、次のような取組みを戦略的に実施しております。
        ①冷凍冷蔵倉庫で使用する冷媒は温室効果の小さい自然冷媒を採用

        ②CASBEE不動産評価認証「Aランク」またはそれと同等の認証を取得する方針
        ③屋上に太陽光発電システムを設置
        ④ユニバーサルデザインを導入して、様々な人にとって働きやすい環境を構築
        ⑤従来型の冷凍冷蔵倉庫に比べて労働環境が良好な自動冷凍冷蔵倉庫の開発
        2）ホテル事業

        当社開発のホテルは、ホテル内でのサービスを最小限にとどめて割安な宿泊料金を設定することやオリジナルの観
        光ガイドブックを配布することで地域経済の活性化や財政の安定化に貢献することを企図しています。
        3）ヘルスケア関連施設事業

        当社が開発するホスピス住宅については、今後不足が加速化する終末医療の提供改善に貢献しております。また、
        交通アクセスが良いところに開発することで入居者の家族などの関係者にとっては訪問しやすい環境を提供いたし
        ます。労働者にとっては、通勤しやすく柔軟な労働環境を提供できるものと考えております。
        （人的資本に関する戦略）

        （人財開発・採用方針）
        　当社グループは「速く。手堅く。力強く。」の行動指針を軸に、人材開発と採用戦略の策定を行っております。
        変化し続ける社会や価値観の多様化に柔軟に対応し、持続的な成長を実現するためには、社員一人ひとりが持つ
        「強み」と「らしさ」が発揮される組織であることが不可欠であり、それぞれがプロフェッショナルとしての誇り
        をもってチームに貢献することができるよう成長機会の提供を行ってまいります。
        （職場環境）

        　社員一人ひとりがお互いを認め合い、個々の能力を最大限発揮できる職場環境にするために、働き方改革の推進
        や人事制度の充実等により、組織の生産性向上やワークライフバランスの支援に努めています。社内のフリーアド
        レス化率を高めることで、リモートワークやフルフレックスなどの就労制度の利用を推進し、一人ひとりにあった
        働き方で活躍できる職場環境を用意しております。また、社食（朝昼）の提供や近距離手当、クラブ活動補助、
        フィットネスジム補助など健康経営を高めるべく様々な施策を行っております。さらに報酬制度も重要な要素であ
        ると考えており、平均年間給与は上場企業でもトップクラスであり、かつ株式報酬も積極的に活用しております。
        当社グループの成長基盤を盤石にするために、今後とも魅力的な報酬制度と働きやすい環境の構築に取り組んでま
        いります。
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      (3）リスク管理

        1）体系
        　当社グループは、「リスクマネジメント・コンプライアンス規程」に基づいたリスク管理を実施しております。
        本規定を総則として、以下のように体系を構築しております。
        2）「リスクマネジメント・コンプライアンス委員会」



        　本規定に基づき、取締役会の直属機関として「リスクマネジメント・コンプライアンス委員会」を定期的または
        必要に応じて臨時で開催してリスクを識別・評価・管理しております。「リスクマネジメント・コンプライアンス
        委員会」は常勤取締役と常勤監査等委員で構成されており、代表取締役社長を委員長とすることを定めておりま
        す。
        3）緊急事態への対応

        　自然災害や事故等の緊急事態に対する対応を定め、会社及び利害関係者の損失最小化を図ることを目的に「危機
        管理マニュアル」定めております。内容としては緊急事態発生時の通報ルートや代表取締役社長をトップとした緊
        急事態対策室の設置等について定められており、
        4）機会

        　上述の戦略でも記載したようにビジネスポリシー「霞ヶ関キャピタルの成長=よりよい社会への前進」や企業理
        念「その課題を、価値へ。」の下でサステナビリティ関連の課題を解決すること自体が事業となっており、そのた
        めに機会の識別・評価・管理については事業活動のあらゆる側面において取組んでおります。
      (4）指標及び目標

        （気候変動）
        　当社グループの拠点は主に賃貸しているオフィスであり、GHG排出量が少なく自社努力により削減できる余地も
        限られており、特段の取組は実施しておりません。
        一方で、物流施設開発事業においては気候変動の抑制に貢献する開発を実施しております。具体的な取組としては
        ①冷凍冷蔵倉庫における自然冷媒の採用                   ②すべての物流施設におけるCASBEE不動産評価認証「Aランク」またはそ
        れと同等の認証を取得する方針の採用                  ③物流施設の屋上への太陽光発電パネルの設置が挙げられます。その結
        果、グリーンローンフレームワーク及びサステナビリティ・リンク・ファイナンスフレームワークを策定し、第三
        者評価機関である株式会社格付投資情報センターからセカンドオピニオンを取得いたしました。既にこれらのフ
        レームワークを活用した資金調達を８件実施いたしました。
        （人的資本に関する目標）

        　女性活躍推進や男性の家事・育児参画の推進、ダイバーシティの推進等に向け、様々な施策に取り組んでおり、
        女性管理職候補や女性管理職の人数は年々増加しております。また、多様なライフスタイルや働き方をサポートす
        べく男性も育児休業に踏み出しやすい環境を整えたり、子供手当等の関連する手当の拡充を行っております。
        　当社グループはライフスタイルや働き方の多様性に配慮することは、経営や事業を行う上で重要な課題であると
        考えておりますが、当社グループは現在も急速な成長期にあり、社員数は毎年大きく増加しております。そのた
        め、女性管理職比率等の指標については社員数の増加等の要因による変動が大きく、当社グループの状況を表す指
        標として適切ではないと考え、現時点では数値目標を設定しておりません。当社の成長ステージや事業内容等に即
        した指標の在り方に関しては引き続き検討してまいります。
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     ３【事業等のリスク】
      当社グループの事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性
      があると認識している事項には以下のようなものがありますが、これらに限定されるものではありません。当社グ
      ループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針です。
      　なお、本文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであり、将来に
      おいて発生の可能性があるすべてのリスクを網羅したものではありません。
        当社グループの不動産コンサルティング事業は、土地を取得し、最適な企画を提案し開発投資家へ売却することで

      キャピタルゲインを得ております。その後開発中のプロジェクト管理報酬や施設完成後の成功報酬、アセットマネジ
      メント報酬を得ることでストック収入を得ております。
        （1）不動産市況の動向について

         今後、経済のファンダメンタルの急速な悪化や税制・金融政策の大幅な変更が行われた場合には、不動産投資
        市場も中期的に悪影響を受け、投資環境が悪化し、国内外の投資家の投資マインドの低迷等が生ずる可能性があ
        ります。景気悪化によるマーケット全体での不動産取引の総数が減少する可能性があるため、取り扱う案件数が
        減少および、物件の収益性が低下する可能性があり、当初想定していたとおりの収益が確保できなかった場合に
        は、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に重要な影響を与える可能性があります。当該リスクへの対応
        策として、経済環境の変化に耐えうる財務体質の強化を目指しております。
        （2）外注・業務委託に関するリスク

         当社グループの不動産コンサルティング事業は、個別案件毎に外注・業務委託内容が異なっており、適切なコ
        ンサルティング及びソリューションを実現するために、各案件に応じて、市場動向調査業務、建築プランに関す
        る各種アドバイザリー業務、物件仲介業務等を外注・業務委託しております。
         しかしながら、適時適切に外部協力会社が確保できない場合、外部協力会社の不正及び当社の外注先管理が不
        十分であった場合には、コンサルティング及びソリューションに瑕疵が生じ、当社グループの事業、経営成績及
        び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         当該リスクへの対応策として、当社グループは、特定の外注・業務委託先の状況が業績に大きな影響を及ぼす
        ことのないよう、定期的に外注・業務委託会社の与信状況確認と、新規の外注・業務委託会社を獲得する努力を
        行っております。
        （3）販売用不動産に関するリスク

         当社グループの不動産コンサルティング事業で取得した土地または開発した販売用不動産について、経済情勢
        や不動産市況の悪化等により、開発投資家へ用地を売却できなかったり、販売用不動産としての価値が帳簿価額
        を下回った場合には、棚卸資産の簿価切下げ処理に伴う損失が発生したりと、当社グループの事業、経営成績及
        び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         当該リスクへの対応策として、コンサルティング型ビジネスを増やすことで、棚卸資産の回転率を上げる方針
        を継続してまいります。
        （4）海外事業の展開に伴うリスク

         当社グループは、アラブ首長国連邦（ドバイ）、タイ王国（バンコク）、インドネシア共和国（ジャカルタ）
        に現地法人を設立し諸外国で事業機会を見出しているため、進出国における急激なインフレーション、為替相場
        の変動による事業収益の低下、当該国におけるテロの発生、政治経済状況の変動又は法制度の変更等があった場
        合や経済情勢の変化に伴う工事の縮小、延期等が行われた場合には、当社グループの事業、経営成績及び財政状
        態に影響を及ぼす可能性があります。
         当該リスクへの対応策として、現地法人と連携し、両国及び同地域の動向等情報収集に努めております。
        （5）開発プロセスについて

         ａ．開発用地の取得
          　一般的に、土地には権利及び地盤地質等に関し欠陥や瑕疵が存在している可能性があります。当社グループ
          が各施設の開発に係る土地を購入又は賃借するに当たっては、原則として所有者又は地権者（以下、「地権者
          等」といいます。）から対象となる土地について欠陥や瑕疵が存在しないことにつき一定の表明及び保証を得
          ております。しかしながら、表明及び保証の対象となった事項が完全かつ正確でなかった、又は地権者等が知
          り得なかった事情により、事後になって欠陥や瑕疵が判明する可能性があります。例として、土砂の流出、治
          水の変化、景観の悪化又は土壌汚染の発覚等により、地域住民からの損害賠償、開発計画の遅延・中止又はレ
          ピュテーションのリスクが発生する可能性があり、かかるリスクは地権者等による表明保証により補完できる
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          とは限りません。更に、土地の権利義務関係の複雑さゆえに、当社グループが取得した権利が第三者の権利や
          行政法規等の関係で制限を受け、当初想定した開発計画の変更を余儀なくされる可能性があります。
           また、行政当局又は地域住民等から開発計画の変更の要請等を受け、当該開発にも影響を及ぼす可能性があ
          ります。
         ｂ．開発許認可の取得

          　各施設の開発に際しては、行政当局から開発許可、農地転用、道路の占用等の複数の許認可取得が必要な場
          合があります。また、許認可取得には地権者のみならず周辺地域住民への説明と同意が必要な場合もございま
          す。
          　当社グループにおいては、事前調査を通じて各種許認可取得に必要な措置を講じており、また地域社会及び
          地域環境に対する最大限の配慮の上で、法令や条例で定められた許認可の取得をするとともに、地域社会から
          の理解を得ながら事業化を進める方針としております。しかしながら、各施設の開発に係る許認可の取得が不
          可能又は時間を要する場合、埋蔵文化財の発見等により追加調査や移築に時間を要する場合等には、当社グ
          ループが想定する開発計画にて開発が行えない可能性があり、かかる場合には、当社グループの事業、経営成
          績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         ｃ．工事施工について

          　当社グループは、各施設の建設に関して、工事請負業者との間で資材調達及び工事の諸条件を定めた契約を
          締結します。当該契約は、原則として綿密な設計計画を作成した上で合意・締結された工事請負契約です。し
          かしながら、設計当初に想定しなかった追加工事が発生した場合や、天災等の事由により開発計画の遅延発生
          または原材料、資材価格や人件費等が高騰した場合は、工事請負契約の金額が増加する可能性があり、それを
          販売価格等に転嫁できない場合は、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があり
          ます。
         d．その他

          　上記ａ～cに記載しております、土地取得や許認可、工事施工に係るリスク、またこれらの複数のリスクが
          同時に顕在化する場合、またその他、計画外・想定外の事象の発生により、当社グループの予定している開発
          が中止された場合には、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      （全社に係るリスク）

        （1）自然災害・事故等によるリスク
         火災、地震等の災害や暴動、テロ活動により事業継続に支障をきたし、当社グループ資産が、毀損、焼失ある
        いは劣化した場合には、一定期間において運営に支障をきたす可能性があります。当社グループでは、当該リス
        クへの対応策として、関係部署と連携し、適宜情報収集に努めておりますが、状況によっては当社グループの事
        業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        （2）大型案件に関するリスク

         不動産コンサルティング事業では、案件ごとの規模により取扱金額が大きくなり、大型案件の有無により、業
        績が大きく変動するほか、特定の取引先への売上高が多くなることがあります。
         また、大型案件の売上計上のタイミングにより、業績が特定の四半期に偏る可能性があります。当社グループ
        の想定通りに計画が遂行しない場合には、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性が
        あります。
        （3）法令諸規則に関するリスク

         当社グループの行う事業のうち、不動産コンサルティング事業では宅地建物取引業法、金融商品取引法、建築
        基準法、都市計画法、旅館業法、資産の流動化に関する法律（資産流動化法）、大規模小売店舗立地法、不当景
        品類及び不当表示防止法、電気事業法、FIT法など多くの規制を受けております。
         当社グループは、コンプライアンス経営を重要課題として認識し、リスクマネジメント・コンプライアンス委
        員会を設置し、従業員のコンプライアンス意識の向上に努めておりますが、管理体制上の問題が発生する可能性
        は皆無ではなく、当社の各事業において法令諸規則に違反する事象、あるいはコンプライアンス上の違反行為や
        社会的批判を受ける事象が生じた場合、若しくは従業員による法令違反行為・不正行為が検出された場合には、
        当社グループの社会的信用の低下をもたらし、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能
        性があります。
         また、当社グループでは、不動産コンサルティング事業の継続に必要となる、宅地建物取引業法に基づく宅地
        建物取引業者免許及び金融商品取引法に基づく金融商品取引業登録を取得しておりますが、本書提出日までの間
        において、これらの免許、許可及び登録の取消事由は存在しておりません。しかしながら、将来においてこれら
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        免許、許可及び登録の取消等があった場合には、事業活動に支障をきたすとともに業績に重大な影響を及ぼす可
        能性があります。
         ａ．当社グループの事業活動に関係する主な法的規制

                               主な法令
        宅地建物取引業法、金融商品取引法、不動産特定共同事業法、建築基準法、都市計画法、旅館業法、資産の流

        動化に関する法律（資産流動化法）、不当景品類及び不当表示防止法
         b．当社グループの取得している免許・登録等

          許認可等の名称           許認可等の内容          有効期限         規制法          取消の事由

                              2022年12月３日

                    国土交通大臣
                              から
        宅地建物取引業者免許                                      同法第66条、第67条
                                      宅地建物取引業法
                              2027年12月２日
                    (１）第10307号
                              まで
        金融商品取引業登録
                              2020年３月16日
        （第二種金融商品取引            関東財務局長
                                      金融商品取引法         同法第52条、第54条
                              登録
        業、投資助言・代理            （金商）第3178号
                              有効期限なし
        業）
        不動産特定共同事業
                    金融庁長官・国土                  不動産特定共同事
        （３号事業・４号事業                                      同法第53条
                    交通大臣第118号                  業法
        許可）
        （4）個人情報の管理について

         当社グループの事業活動において、顧客・取引先の機密情報や個人情報を取得・保有しております。当社グ
        ループでは、これらの情報が流出するのを防止するために、情報管理規程及び個人情報保護規程を定め、個人情
        報の保護に関する法律、関係諸法令及び監督当局のガイドライン等を遵守し、社内規程の制定及び管理体制の確
        立を図るとともに、個人情報保護管理責任者を選任して、上記関係規範を従業員に周知・徹底しております。個
        人情報の取り扱いについては、今後も、細心の注意を払ってまいりますが、不測の事態によって当社グループが
        保有する個人情報が外部流出した場合、賠償責任を課せられるリスクや当社グループに対する信用が毀損するリ
        スク等があり、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        （5）競合のリスク

         　当社グループの不動産コンサルティング事業において物流施設やホテル、ヘルスケア関連施設の開発を進めて
         おりますが、関連する不動産投資市場の活性化に伴い競争環境が激化する可能性があります。当社グループは規
         模や仕様、ロケーション等で競合他社との差別化を図っておりますが、競争環境が激化した場合、当社グループ
         の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        （6）瑕疵担保責任についてのリスク

         当社グループの事業において顧客に販売した物件において、瑕疵担保責任を負う場合があります。重大な瑕疵
        が発見された場合には、その直接的な原因が当社グループによるものではなくても、当社グループが瑕疵担保責
        任を負うことがあります。その結果、多額の補修費用が発生し、社会的信用が低下した場合には、当社グループ
        の事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        （7）財務関連についてのリスク

         ａ．資金調達について
          　当社グループは成長戦略に基づく開発及び設備投資のため、追加的な債務を負担する場合や増資を実施する
          場合があります。
          　不動産コンサルティング事業では販売用不動産の取得資金、自社開発の場合の開発資金を原則として当該物
          件を担保とした金融機関からの借入金により調達しております。このため、市場金利が上昇する局面や、当社
          グループの希望する条件での借入等ができなかった場合には、支払利息等が増加し当社グループの業績に影響
          を及ぼす可能性があります。
          　上記販売用不動産の取得資金や各施設の開発資金については、個別の案件毎に金融機関への融資打診をして
          おり、現時点では安定的に資金調達ができておりますが、当社グループの財政状態が著しく悪化する等によ
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          り、当社グループの信用力が低下し安定的な融資が受けられないなど資金調達に制約を受けた場合には、当社
          グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
          　当該リスクへの対応策として、強固なバンクフォーメーションを構築すべく、既存金融機関との良好な関係
          性の継続に加え、新規金融機関との取引獲得に努めております。
         ｂ．減損会計の影響に係るリスク

          　2002年８月に公表された「固定資産の減損に係る会計基準」（以下、減損会計基準）に基づき減損会計基準
          が適用されております。当社では、当該資産又は資産グループについて、減損損失を認識するかどうかの判定
          を行い、減損損失が発生した場合、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があり
          ます。
          　当該リスクへの対応策として、保有資産の価格変動の有無を定期的に把握し、必要に応じそれに伴う会計処
          理を適宜実施しております。
        （8）特定の経営者への依存について

         当社グループ創成期からの事業推進役である代表取締役社長河本幸士郎及び取締役会長小川潤之は、不動産及
        び不動産金融に関する豊富な経験と知識を有しており、経営方針や事業戦略の決定等、当社グループの事業活動
        全般にわたって重要な役割を果たしています。当社では、過度に両氏に依存しないよう、経営幹部役職員の拡
        充、育成及び権限委譲による業務執行体制の構築等に取り組んでおりますが、何らかの理由により両氏による当
        社の業務遂行が困難になった場合には、当社グループの事業、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があ
        ります。
        （9）人員・人材の確保について

        　当社グループが今後も当社グループの事業に関する高度な知識と経験に基づく競争力のあるサービスを提供し
        ていくためには、優秀な人材の確保が不可欠となります。当社はこのような認識のもと必要に応じて優秀な人材
        を採用していく方針でありますが、当社の求める人材・人員が十分に確保できない場合、又は現在在職している
        人材が大量に流出するような場合は、事業推進に影響が出る可能性があるとともに、業績にも悪影響を与える可
        能性があります。
    　　　（10）中期経営計画について

        　当社グループは2021年10月に、５ヵ年の中期経営計画を策定いたしました。この中期経営計画では、a．物流
        施設開発におけるパートナー企業との合弁会社の設立、b．パートナーシップ型の新規ビジネスモデルによる収
        益構造の改革、c．AUM（着工済／竣工済アセット）の積み上げによる安定収益基盤の強化を基本戦略とし、これ
        らの実現のため諸施策を推進する所存です。なお、2023年10月に中期経営計画の上方修正および１年の期間短縮
        をおこなっております。
        　当社グループは、中期経営計画の実現に向け、今後も諸施策を進めていく所存ですが、今後の事業経営、資金
        調達の状況、不動産市場の流動性、その他経済情勢による外部環境要因等によっては、当該計画を実現できない
        可能性があります。
        （11）感染症に関するリスクについて

        　当社グループでは、リモートワークやフルフレックスなどの就労制度を導入、会議及び面談のオンライン化や
        ITツールの活用を行っておりますため、感染症が流行した場合でも、従来通りの事業継続が可能な社内管理体制
        及び業務システム運用をおこなっております。
        　しかしながら、今後感染症の大規模な拡大により経済情勢が悪化した場合には、当社グループの経営成績及び
        財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）経営成績等の状況の概要
      　当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」とい
      う。）の状況の概要は次のとおりであります。
      ①　財政状態及び経営成績の状況
       　当連結会計年度（2022年９月１日から2023年８月31日まで）における日本経済は、日本銀行総裁交代後も金融緩
       和を継続していることや円安によるインバウンド需要の回復などにより、景気は持ち直し始めています。また、総
       務省統計局によると消費者物価指数（総合）の前年同月比は2022年４月から2023年８月まで17カ月連続で2.0%を上
       回って上昇しており、長らく続いたデフレから本格的に脱却してインフレを伴った中長期的な景気拡大が期待され
       ています。
       　当社グループの主たる事業領域である不動産市場においては、日本銀行による10年国債金利の変動許容幅拡大が
       あったものの国土交通省発表の不動産価格指数によると、不動産価格への影響はみられておりません。また、８月
       には中国恒大集団が米連邦破産法15条の適用を申請しましたが、現在のところ当社が展開する国々には波及してお
       らず不動産投資に対する要求リターンへの影響は限定的とみております。むしろコロナ禍の影響を大きく受けたホ
       テルや商業施設等のアセットは、稼働率の改善とともに投資対象としての魅力が高まっております。
       　このような状況の下、物流関連市場においては、通信販売・電子商取引の拡大とそれに伴う宅配取扱個数の増加
       を背景に倉庫面積や拠点を拡充する企業が増加すると見込まれており、自家用に加え３PL（サードパーティロジス
       ティクス）事業者の利用拡大等を背景とした物流施設需要は引き続き高く、今後も増加すると見込まれています。
       当社グループでは、特に中小型・冷凍冷蔵倉庫をメインターゲットに物流施設開発を進めており、当連結会計年度
       においては物流施設開発用地６件を開発フェーズに移行させました。加えて、開発用地２件を新規に取得、物流施
       設４件が竣工するなど、順調に開発を進捗させております。
       　ホテル関連市場においては、国内旅行は行動制限緩和や全国旅行支援により、2022年９月から2023年７月までの
       日本人宿泊者数はコロナ禍前の同期間（2018年９月から2019年７月）を上回りました。他方、インバウンド需要は
       2023年５月８日に新型コロナウイルス感染症が５類感染症に移行したことに伴い、水際対策が終了し、足元の外国
       人宿泊者数はコロナ禍前の2019年に比べても遜色のない数値に回復しております。このように外部環境が良化する
       中、11月に「FAV        HOTEL   鹿児島中央」、12月に「FAV             HOTEL   広島平和大通り」・「FAV            TOKYO   西日暮里」、３月に
       「FAV   TOKYO   両国」、８月に「FAV          HOTEL   飛騨高山     EAST」が開業を迎えました。さらに２月にはアパートメントホ
       テル10件を対象とした総資産額約135億円の長期運用型ファンドを組成いたしました。本ファンド組成はホテル開発
       事業において、土地のソーシングから開発を経てファンド組成およびアセットマネジメント業務の受託までおこな
       う当社のビジネスモデルを完遂した第１号案件となります。また、ホテル開発用地４件を新規に取得、開発用地２
       件を開発フェーズに移行させるなどホテル開発・運営は社会経済活動正常化の潮流を受け順調に進捗している状況
       です。
       　前期より参入したヘルスケア関連施設開発事業においては、超高齢社会である日本において終末期医療や在宅看
       護、在宅介護の需要増加が強く見込まれており、当社の開発するホスピス住宅が最期を迎える場所として重要な役
       割を担っていく存在となるべく鋭意取り組んでおります。その結果として、ヘルスケア関連施設開発用地３件を新
       規に取得、開発用地５件を開発フェーズに移行、ヘルスケア関連施設１件を売却するなど着実に事業を推進してお
       ります。
       　なお、この各事業の案件の積上げにより、プロジェクトパイプライン(注１)とAUM(注２)の事業規模総額(原価
       ベースのプロジェクト総額)は前連結会計年度から1,073億円増加の3,031億円まで伸長しております。
       　また、ESGに関して当社はSDGsに着目した取組みをおこなっており、当連結会計年度においては物流施設とヘルス
       ケア関連施設の開発に対して、グリーンローンおよびソーシャルローンフレームワークを策定し、本フレームワー
       クに準じた資金調達を３件おこないました。さらに、現在アセットマネジメント業務を受託している「LOGI                                                  FLAG
       COLD船橋Ⅰ」および「LOGI             FLAG加須Ⅰ」、「LOGI           FLAG   COLD横浜港北Ⅰ」の３物件でCASBEE（建築環境総合性能評
       価システム）においてAランクを取得しております。加えて、当社開発物流施設の環境認証取得状況により資金調達
       条件が変動するサステナビリティ・リンク・ファイナンスフレームワークを策定し、それに基づく資金調達を５件
       実施いたしました。これらは当社の環境性や社会性の評価が資金調達の多様化と安定化に結びついた実例であり、
       環境性や社会性が事業性の向上に寄与することの証左として引き続き本取組みを推進してまいります。
       (注１)プロジェクトパイプライン：土地の売買契約締結済み、もしくは土地の契約決済済みのもので開発投資家へ

       の売却前のプロジェクト(一部非開示を含む)を指します。
       (注２)AUM：Assets         Under   Managementの略で運用資産残高を示しております。当社グループではアセットマネジメ
       ントとプロジェクトマネジメントを行っているプロジェクトの事業総額となっております。
       　以上の結果、当連結会計年度の売上高は37,282,535千円（前年同期比79.4％増）、営業利益は4,442,703千円（前

       年同期比107.4％増）、経常利益は4,119,308千円（前年同期比137.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は
       2,050,691千円（前年同期比101.4％増）となりました。
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       　なお、当社グループの報告セグメントは、従来「不動産コンサルティング事業」および「自然エネルギー事業」

       の２つを報告しておりましたが、当連結会計年度より、「不動産コンサルティング事業」として単一の報告セグメ
       ントに変更しております。
       　変更理由は以下の通りです。
       　当社グループは、創業当初より自然エネルギー事業に取組んでおりますが、FIT価格の下落や自社発電施設の売却
       などにより足元の事業規模は従前と比べて縮小傾向にございます。一方で、近年においては不動産コンサルティン
       グ事業に属するホテルや物流施設をはじめとする開発事業の拡大が顕著であり、更に前期もヘルスケア事業を新規
       に立ち上げるなど継続した成長を実現しております。
       　その結果、自然エネルギー事業の開発利益や売電収入がグループ全体の売上・利益に占める規模は相対的にも低
       くなってきております。そのため、引き続き自然エネルギー発電施設の開発や売電事業は継続して行うものの、社
       内リソースを自然エネルギー関連部門と特定し社内リソースの投入と管理を実施していくことは今後の事業展開に
       おいて適切ではないと判断し、当第1四半期において、自然エネルギー事業関連部門を、不動産コンサルティング事
       業関連部門に統合する組織再編を実行いたしました。
       　この変更により、セグメントごとの経営成績については記載を省略しております。
      ②　キャッシュ・フローの状況

        　当連結会計年度末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ503,939千円増加し、5,893,984千円
        となりました。
        　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
        （営業活動によるキャッシュ・フロー）

        　営業活動によるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ支出が3,776,786千円減少し、7,912,384千円の支
        出となりました。主な要因は、棚卸資産の増加による支出が3,413,600千円減少したことによるものであります。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）

        　投資活動よるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ支出が716,902千円増加し、1,153,479千円の支出と
        なりました。主な要因は、貸付による支出が759,000千円増加したことによるものであります。
        （財務活動によるキャッシュ・フロー）

        　財務活動よるキャッシュ・フローは、前連結会計年度に比べ収入が4,411,545千円減少し、9,489,743千円の収入
        となりました。主な要因は、長期借入金の返済による支出が6,332,026千円増加したことによるものであります。
      ③　生産、受注及び販売の実績

      イ．生産実績
        　当社は生産活動を行っていないため、該当事項はありません。
      ロ．受注実績

        　当社は受注生産形態をとらないため、該当事項はありません。
      ハ．販売実績

        　当連結会計年度における販売実績は、次のとおりであります。なお、当社は不動産コンサルティング事業の単一
        セグメントであるため、セグメントごとの記載はしておりません。
                                          当連結会計年度
                                        （自　2022年９月１日
                                       　　至　2023年８月31日）
                セグメントの名称
                                   金額（千円）             前年同期比（％）

          不動産コンサルティング事業                             37,282,535                 179.4

                   合計                   37,282,535                 179.4

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        　（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のと
              おりです。
                                   前連結会計年度              当連結会計年度

                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                   相手先               至　2022年８月31日）              至　2023年８月31日）
                                金額（千円）        割合（％）      金額（千円）        割合（％）

          合同会社LOGI       FLAG８号
                                    ─       ─   6,166,135          16.5
          合同会社FAV      PRF１号
                                    ─       ─   5,512,506          14.8
          ヒューリック株式会社                          ─       ─   5,332,626          14.3

          合同会社LOGI       FLAG３号
                                 3,634,167          17.5        ─       ─
          K・Kレジデンス合同会社                       3,134,994          15.1        ─       ─

          合同会社オルタナ13                       2,291,286          11.0        ─       ─

          合同会社LOGI       FLAG４号
                                 2,277,430          11.0        ─       ─
          大和ハウス工業株式会社                       2,230,060          10.7        ─       ─

            ２．主な相手先別の販売実績のうち、当該販売実績の総販売実績に対する割合が10％未満の相手先につき
              ましては記載を省略しております。
      （２）財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

      　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において判断したものであります。
      ①　重要な会計上の見積り及び見積りに用いた仮定
        　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
        おります。この連結財務諸表の作成にあたって、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用
        の報告金額及び開示に影響を与える見積りを用いております。経営者は、これらの見積りについて過去の実績や現
        状等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと
        異なる場合があります。
        　当社グループの連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５　経
        理の状況　１　連結財務諸表等（１）連結財務諸表　注記事項　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項
        ４．会計方針に関する事項」に記載しております。
      ②　財政状態の分析

      　　（資産の部）
         　当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末と比較して13,342,932千円増加し、43,780,204千円
         となりました。
         　流動資産は、前連結会計年度末と比較して11,590,876千円増加し、37,350,473千円となりました。これは主に
         開発事業等支出金が5,850,743千円、販売用不動産が4,854,680千円増加したことによるものであります。
         　固定資産は、前連結会計年度末と比較して1,751,747千円増加し、6,418,528千円となりました。これは主に投
         資有価証券が1,327,387千円増加したことによるものであります。
         （負債の部）

         　当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末と比較して11,021,816千円増加し、32,099,046千円
         となりました。
         　流動負債は、前連結会計年度末と比較して2,277,008千円増加し、16,166,882千円となりました。これは主に
         短期借入金が3,126,945千円増加したものの、１年内返済予定の長期借入金が2,078,542千円減少したことによる
         ものであります。
         　固定負債は、前連結会計年度末と比較して8,744,807千円増加し、15,932,164千円となりました。これは主に
         長期借入金が8,681,142千円増加したことによるものであります。
         （純資産の部）

         　当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末と比較して2,321,116千円増加し、11,681,158千
         円となりました。これは主に利益剰余金が1,616,136千円増加したことによります。
      ③　経営成績の分析

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        　経営成績の分析については「(1)　経営成績等の状況の概要　①　財政状態及び経営成績の状況」に記載のとお
        りであります。
      ④　キャッシュ・フローの状況の分析

        　キャッシュ・フローの状況の分析については、「(1)　経営成績等の状況の概要　②　キャッシュ・フローの状
        況」に記載のとおりであります。
      ⑤　資本の財源及び資金の流動性

        　当社グループの資金需要の主なものは、不動産コンサルティング事業における物流施設、ホテルの開発用地取得
        及び開発資金、再生可能エネルギー事業における自然エネルギー発電施設の開発資金であり、その調達手段は主と
        して、金融機関からの借入金及び自己資金によっております。
      ⑥　経営成績に重要な影響を与える要因について

        　「第２　事業の状況　２　事業等のリスク」に記載のとおりであります。
      ⑦　経営戦略の現状と見通し

        　「第１　企業の概況　３　事業の内容」及び「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題
        等」に記載のとおりであります。
    　　⑧　経営者の問題認識と今後の方針について

        　「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載のとおりであります。
     ５【経営上の重要な契約等】

      　該当する事項はありません。
     ６【研究開発活動】

      　該当する事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
        当連結会計年度の設備投資の総額は                568,597    千円であり、その主なものは、本社設備や当社連結子会社であるKC
      peaks合同会社における新規ジム開業に伴う店舗設備によるものであります。
        また、当連結会計年度において、当社で保有しているショッピングセンターフォルテの建物及び構築物、工具、器
      具及び備品につき、その一部を除却しております。
     ２【主要な設備の状況】

      　当連結会計年度より、当社グループの報告セグメントを単一セグメントに変更したため、セグメント名称の記載を
      省略しております。
      (1）提出会社
                                                    2023年８月31日現在
                                   帳簿価額（千円）
        事業所名                                                従業員数
                設備の内容
                              機械及          土地     リース
        (所在地)                                                （名）
                      建物    構築物       車両運搬具               その他     合計
                              び装置               資産
                                      （面積㎡）
     本社

                本社機能      142,908      ―    ―   80,849          119,151    60,937    403,847      161
     （東京都千代田区）
     伊豆の国           太陽光発電                         85,000

                        ―    ―    ―    ―          ―    ―   85,000      ―
     （静岡県伊豆の国市）           施設                      (30,817.29)
     鹿児島薩摩川内・頴娃町
                太陽光発電                        100,000
     （鹿児島県薩摩川内市及び                   ―    ―    ―    ―          ―    ―   100,000      ―
                施設
                                      (60,028.00)
     南九州市）
     鹿児島薩摩川内・頴娃町           太陽光発電                        329,450
                        ―    ―    ―    ―          ―    ―   329,450      ―
    （鹿児島県南九州市）           施設                      (197,788.00)
     フォルテ
                ショッピン                         71,521
                      463,329     2,888    7,490      0        85,949    54,018    685,198      ―
     （宮城県柴田郡大河原町）           グセンター                      (50,245.58)
       　（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
           ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
           ３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品及び無形固定資産であります。
           ４．上記の他、賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。
                                                    2023年８月31日現在
        事業所名                      従業員人数            床面積         年間賃借料又は
                  設備の内容
       （所在地）                       （名）           （㎡）         リース料（千円）
     本社
                    本社               161        1,702.36            197,244
     （東京都千代田区）
      (2）国内子会社

      　　国内子会社の設備については、重要性がないため記載を省略しております。
      (3）在外子会社

    　　　　在外子会社の設備については、重要性がないため記載を省略しております。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

    　　　該当事項はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
                普通株式                                19,200,000

                  計                               19,200,000

        ②【発行済株式】

           事業年度末現在発行数                         上場金融商品取引所名

      種類         (株)         提出日現在発行数(株)            又は登録認可金融商品                内容
            （2023年８月31日）             （2023年11月29日）            取引業協会名
                                                完全議決権株式であ

                                    東京証券取引所
                                                り、権利内容に何ら制
                                    グロース市場（事業年度
                                                限のない当社における
               8,195,620             8,195,620
     普通株式                               末現在）
                                                標準となる株式です。
                                    プライム市場（提出日現
                                                なお単元株式数は100株
                                    在）
                                                です。
               8,195,620             8,195,620
       計                                  ―            ―
      （注）１．「提出日現在発行数」欄には、2023年11月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権行使によ
         り発行された株式数は含まれておりません。
         ２．2023年10月６日付で、当社株式は東京証券取引所グロース市場からプライム市場へ上場市場区分を変更い
         たしました。
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
        　第１回新株予約権
      決議年月日                                 2016年６月30日
                                      取締役　　　　　　　２
      付与対象者の区分及び人数（名）
                                      当社従業員　　　　　４
      新株予約権の数（個）※                                 10
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　800（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 313（注）２、６

                                      自　2018年７月１日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2026年６月30日
                                      発行価格     　　　　　313
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額      　　　　157（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、１株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
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           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2018年６月８日開催の取締役会決議により、2018年６月９日付で普通株式１株につき20株の割合で株式分
           割、2019年８月13日開催の取締役会決議により、2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式
           分割、2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株
           式分割をそれぞれ行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
        　第２回新株予約権

      決議年月日                                 2017年８月22日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 当社従業員　　　　　５

      新株予約権の数（個）※                                 20

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　1,600（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 447（注）２、６

                                      自　2019年８月23日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2027年８月22日
                                      発行価格     　　　　　447
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額      　　　　224（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、１株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
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           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2018年６月８日開催の取締役会決議により、2018年６月９日付で普通株式１株につき20株の割合で株式分
           割、2019年８月13日開催の取締役会決議により、2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式
           分割、2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株
           式分割をそれぞれ行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
        　第３回新株予約権

      決議年月日                                 2017年11月28日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 当社従業員　　　　　10

      新株予約権の数（個）※                                 60

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　4,800（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 538（注）２、６

                                      自　2019年11月29日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2027年11月28日
                                      発行価格     　　　　538
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　　269（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、１株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
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                                                   霞ヶ関キャピタル株式会社(E34289)
                                                           有価証券報告書
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2018年６月８日開催の取締役会決議により、2018年６月９日付で普通株式１株につき20株の割合で株式分
           割、2019年８月13日開催の取締役会決議により、2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式
           分割、2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株
           式分割をそれぞれ行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
        　第４回新株予約権

      決議年月日                                 2018年６月８日
                                      取締役　　　　　　　１
      付与対象者の区分及び人数（名）
                                      当社従業員　　　　　７
      新株予約権の数（個）※                                 160
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　12,800（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 625（注）２、６

                                      自　2020年６月９日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2028年６月８日
                                      発行価格     　　　　625
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　　313（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、１株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
                                 27/130




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                                                           有価証券報告書
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2018年６月８日開催の取締役会決議により、2018年６月９日付で普通株式１株につき20株の割合で株式分
           割、2019年８月13日開催の取締役会決議により、2019年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式
           分割、2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株
           式分割をそれぞれ行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
        　第５回新株予約権

      決議年月日                                 2019年９月13日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 当社従業員　　　　　23

      新株予約権の数（個）※                                 135

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　27,000（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 1,340（注）２、６

                                      自　2021年10月１日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2024年９月30日
                                      発行価格     　　　1,340
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　　670（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
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                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割
           を行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行
           使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が
           調整されております。
        　第６回新株予約権

      決議年月日                                 2021年２月26日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 当社従業員　　　　　79

      新株予約権の数（個）※                                 338

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　67,600（注）１、６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 2,144（注）２、６

                                      自　2023年３月16日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2026年３月15日
                                      発行価格     　　　2,144
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　1,072（注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
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                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
         ６．2021年７月27日開催の取締役会決議により、2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割
           を行っております。これにより、「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行
           使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が
           調整されております。
        　第７回新株予約権

      決議年月日                                 2022年12月２日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 取締役　　　　　１

      新株予約権の数（個）※                                 1,300

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　130,000（注）１

      新株予約権の払込金額（円）                                 新株予約権１個につき　200

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 5,080（注）２

                                      自　2027年12月３日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2030年12月２日
                                      発行価格     　　　5,080
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　2,540
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
                                 30/130


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                                                           有価証券報告書
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、2023年８月期から2025年８月
             期のいずれかの事業年度における当社の損益計算書（連結損益計算書を作成している場合には、連結損
             益計算書。以下同様。）に記載された営業利益が5,000百万円を超過した場合に限り、上記の権利行使
             期間において、新株予約権を行使することができる。
           (2）新株予約権者は、権利行使時においても、当社又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあ
             ることを要するものとする。ただし、任期満了及び定年退職は除く。
           (3）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
        　第８回新株予約権

      決議年月日                                 2022年12月２日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 取締役　　　　　１

      新株予約権の数（個）※                                 192

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　19,200（注）１

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 5,092（注）２

                                      自　2024年12月３日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2032年12月２日
                                      発行価格     　　　5,092
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　2,546
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
                                 31/130


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                                                   霞ヶ関キャピタル株式会社(E34289)
                                                           有価証券報告書
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
        　第９回新株予約権

      決議年月日                                 2022年12月２日
                                      取締役　　　　　２
      付与対象者の区分及び人数（名）
                                      当社従業員　　　　　２
      新株予約権の数（個）※                                 400
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　40,000（注）１

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 5,092（注）２

                                      自　2025年12月３日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2030年12月２日
                                      発行価格     　　　5,092
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　2,546
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                 32/130


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                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
        　第10回新株予約権

      決議年月日                                 2022年12月２日
      付与対象者の区分及び人数（名）                                 当社従業員　　　　　10

      新株予約権の数（個）※                                 300

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                                 普通株式　30,000（注）１

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                                 5,092（注）２

                                      自　2025年12月３日
      新株予約権の行使期間           ※
                                      至　2028年12月２日
                                      発行価格     　　　5,092
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び
      資本組入額（円）※                                資本組入額         　2,546
      新株予約権の行使の条件            ※
                                      （注）３
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                      （注）４
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                      （注）５
    　　※　当事業年度の末日（2023年８月31日）における内容を記載しております。なお、当事業年度の末日から提出日現
         在の前月末現在（2023年10月31日）において、これらの事項に変更はありません。
    　（注）１．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株とする。

           ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により付与株式数を調
           整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割、株式併合を行う場合は、次の算式により払込金額を調整し、調整
           により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                １
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                            分割・併合の比率
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           また、新株予約権の割当日後に時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合は、次の算
           式により払込金額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                   新株発行（処分）株式数×１株当たり払込金額
                            既発行株式数＋
                                          １株当たり時価
            調整後払込金額＝調整前払込金額×
                                 既発行株式数＋新株発行（処分）株式数
         ３．(1）新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社
             又は当社子会社の取締役、監査役及び従業員の地位にあることを要するものとする。ただし、任期満了
             及び定年退職は除く。
           (2）新株予約権者が死亡した場合は、新株予約権の相続は認めないものとする。
         ４．新株予約権を譲渡により取得するには、当社取締役会の承認を要するものとする。
         ５．組織再編に際して定める契約書又は計画書等の条件に従って、以下に定める株式会社の新株予約権を交付す
           る旨を定めた場合には、当該組織再編の比率に応じて、以下に定める株式会社の新株予約権を交付するもの
           とする。
           ⅰ　合併（当社が消滅する場合に限る。）
             合併後存続する株式会社又は合併により設立する株式会社
           ⅱ　吸収分割
             吸収分割をする株式会社がその事業に関して有する権利義務の全部又は一部を承継する株式会社
           ⅲ　新設分割
             新設分割により設立する株式会社
           ⅳ　株式交換
             株式交換をする株式会社の発行済株式の全部を取得する株式会社
           ⅴ　株式移転
             株式移転により設立する株式会社
        ②【ライツプランの内容】

          　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

          　該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
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      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
                発行済株式総数        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
         年月日
                増減数（株）        数残高（株）        （千円）       （千円）      減額（千円）       高（千円）
     2018年11月27日           普通株式        普通株式
                                  201,204       371,204       201,204       276,202
     （注）１              135,000      1,345,600
     2018年12月26日           普通株式        普通株式
                                  29,808       401,012        29,808       306,010
     （注）２               20,000      1,365,600
     2018年９月１日～

                普通株式        普通株式
     2019年８月31日                              7,500      408,512        7,500      313,510
                    12,000      1,377,600
     （注）３
     2019年９月１日           普通株式        普通株式

                                    ―     408,512          ―     313,510
     （注）４             1,377,600       2,755,200
     2019年11月15日           普通株式        普通株式
                                 1,027,950       1,436,462       1,027,950       1,341,460
     （注）５              350,000      3,105,200
     2019年12月17日           普通株式        普通株式
                                  128,053      1,564,515        128,053      1,469,513
     （注）６               43,600      3,148,800
     2019年９月１日～
                普通株式        普通株式
     2020年８月31日                             21,807      1,586,322         21,807      1,491,321
                    58,000      3,206,800
     （注）３
     2020年９月１日～
                普通株式        普通株式
     2021年８月31日                             57,259      1,643,581         57,259      1,548,580
                   128,120      3,334,920
     （注）３
     2021年９月１日           普通株式        普通株式
                                    ―    1,643,581           ―    1,548,580
     （注）４             3,334,920       6,669,840
     2021年10月15日           普通株式        普通株式
                                  62,413      1,705,994         62,413      1,610,993
     （注）７               61,400      6,731,240
     2021年12月27日           普通株式        普通株式
                                 1,784,032       3,490,026       1,784,032       3,395,025
     （注）８             1,344,000       8,075,240
     2021年９月１日～
                普通株式        普通株式
     2022年８月31日                             24,016      3,514,043         24,016      3,419,042
                    81,280      8,156,520
     （注）３
     2023年５月31日           普通株式        普通株式
                                  27,973      3,542,017         27,973      3,447,015
     （注）９               13,900      8,170,420
     2022年９月１日～
                普通株式        普通株式
     2023年８月31日                              7,634     3,549,651         7,634     3,454,650
                    25,200      8,195,620
     （注）３
     （注）１．有償一般募集による増資（ブックビルディング方式による募集）
           発行価格　　　        3,240円
           引受価額　　2,980.80円
           資本組入額　1,490.40円
           払込金総額      402,408千円
         ２．有償第三者割当による増資（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
           割当先　　みずほ証券㈱
           発行価格　　　        3,240円
           資本組入額　1,490.40円
         ３．新株予約権の行使により増加しております。
         ４．株式分割（１：２）によるものです。
         ５．2019年11月15日を払込期日とする有償一般募集増資による新株式350,000株（発行価格6,237円、引受価額
           5,874円、資本組入額2,937円）発行により、資本金及び資本準備金はそれぞれ1,027,950千円増加しており
           ます。
                                 35/130



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         ６．有償第三者割当による増資（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
           割当先　     SMBC日興証券㈱
           発行価格　　　　5,874円
           資本組入額　　　2,937円
         ７．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものであります。
           割当先　     当社従業員91名
           発行価額　　　　2,033円
           資本組入額　　1,016.5円
         ８．2021年12月27日を払込期日とする有償一般募集増資による新株式1,344,000株（発行価格2,818円、引受価額
           2,654.81円、資本組入額1,327.405円）発行により、資本金及び資本準備金はそれぞれ1,784,032千円増加し
           ております。
         ９．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものであります。
           割当先　     当社従業員52名
           発行価額　　　　4,025円
           資本組入額　　2,012.5円
                                 36/130















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      （５）【所有者別状況】

                                                  2023年８月31日現在
                       株式の状況（１単元の株式数　              100  株）
                                                       単元未満
            政府及び
       区分                            外国法人等                   株式の状況
                      金融商品     その他の                 個人
             地方    金融機関                                  計
                                                       （株）
                      取引業者      法人               その他
                                 個人以外      個人
            公共団体
     株主数
                     5     24     46     38     15    4,985     5,113
               －                                           －
     （人）
     所有株式数
                   2,122     2,610      653    9,340      107    67,063     81,895      6,120
               －
     （単元）
     所有株式数
                   2.59     3.19     0.80     11.40      0.13     81.89
     の割合          －                                     100      －
     （％）
     （注）自己株式19,291株は、「個人その他」に192単元、「単元未満株式の状況」に91株含まれております。
      （６）【大株主の状況】

                                                  2023年８月31日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
          氏名又は名称                    住所                    総数に対する所有
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
                                             2,520,080           30.82
     小川　潤之                 東京都千代田区
                                              845,600          10.34
     河本　幸士郎                 東京都千代田区
                      7 STRAITS    VIEW   MARINA    ONE  EAST
     DAIWA   CM  SINGAPORE     LTD-   NOMINEE
                      TOWER,    #16-05    AND  #16-06    SINGAPORE
                                              230,000           2.81
     ROBERT    LUKE   COLLICK
                      018936
     （常任代理人　大和証券株式会社）                 （東京都千代田区丸の内１丁目９番１
                      号）
     株式会社日本カストディ銀行（信託
                                              203,100           2.48
                      東京都中央区晴海１丁目８番12号
     口）
     BNY  GCM  CLIENT    ACCOUNT    JPRD   AC   PETERBOROUGH       COURT   133  FLEET   STREET
     ISG  (FE-AC)               LONDON    EC4A   2BB  UNITED    KINGDOM
                                              117,867           1.44
     （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀                 （東京都千代田区丸の内２丁目７番１
     行）                 号）
                                              107,100           1.31
     JPモルガン証券株式会社                 東京都千代田区丸の内２丁目７番３号
                                              104,200           1.27
     廣瀬　一成                 神奈川県横浜市青葉区
     JP  JPMSE   LUX  RE  UBS  AG  LONDON
                      BAHNHOFSTRASSE        45  ZURICH    SWITZERLAND
     BRANCH    EQ  CO
                      8098
                                               84,900          1.04
                      （東京都千代田区丸の内２丁目７番１
     （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀
                      号）
     行）
     BNYM   SA/NV   FOR  BNYM   FOR  BNYM   GCM   2 KING   EDWARD    STREET,    LONDON    EC1A
     CLIENT    ACCTS   M ILM  FE        1HQ  UNITED    KINGDOM
                                               84,500          1.03
     （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀                 （東京都千代田区丸の内２丁目７番１
     行）                 号）
                                               84,300          1.03
     小澤　幹生                 東京都青梅市
                                             4,381,647           53.59

             計                  －
                                 37/130




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      （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2023年８月31日現在
              区分              株式数（株）          議決権の数（個）              内容
      無議決権株式                              －           －       －

      議決権制限株式（自己株式等）                              －           －       －

      議決権制限株式（その他）                              －           －       －

                                  19,200
      完全議決権株式（自己株式等）                     普通株式                    －       －
                                8,170,300             81,703
      完全議決権株式（その他）                     普通株式                        単元株式数100株
                                                 １単元（100株）未満の
                                  6,120
      単元未満株式                     普通株式                    －
                                                     株式
                                8,195,620
      発行済株式総数                                         －       －
                                             81,703
      総株主の議決権                              －                  －
     （注）「単元未満株式」の株式数の欄には、当社保有の自己株式91株が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                   2023年８月31日現在
                                                    発行済株式総数
                              自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       に対する所有株
      所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                              株式数（株）       株式数（株）       合計（株）       式数の割合
                                                    （％）
     霞ヶ関キャピタル株式会             東京都千代田区霞が
                                 19,200               19,200          0.23
                                          －
     社             関三丁目２番１号
                                 19,200               19,200          0.23
           計            －                   －
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】
      　会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び会社法第155条第13号に該当する普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（円）
      取締役会（2022年７月１日）での決議状況
                                        230,000           500,000,000
      （取得期間       2022年７月４日～2022年９月30日）
      当事業年度前における取得自己株式                                   123,400           321,679,800
      当事業年度における取得自己株式                                   54,200           178,234,600
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                   52,400             85,600
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                    22.78              0.02
      当期間における取得自己株式                                     －             －
      提出日現在の未行使割合(％)                                    22.78              0.02
      （注）2022年７月１日の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の
          規定に基づき、下記のとおり自己株式取得に係る事項を決議しております。
          取得する株式の種類　　　普通株式
          取得する株式の総数　　　230,000株（上限）
          株式の取得価額の総額　　500,000,000円（上限）
          取得期間　　　　　　　　2022年７月４日～2022年９月30日
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

               区分                 株式数（株）               価額の総額（円）
      当事業年度における取得自己株式                                  6,200                  －
      当期間における取得自己株式                                   700                 －

    （注）１．当事業年度における取得自己株式は、譲渡制限付株式の無償取得によるものであります。
        ２．当期間における取得自己株式は、譲渡制限付株式の無償取得によるものであります。
        ３．当期間における取得自己株式数には、2023年11月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請
          求及び譲渡制限付株式報酬制度退職者の無償取得による株式数は含めておりません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                               当事業年度                  当期間
              区分
                                  処分価額の総額                 処分価額の総額
                          株式数（株）                 株式数（株）
                                    （円）                 （円）
     引き受ける者の募集を行った取得自己株式                           －         －         －         －
     消却の処分を行った取得自己株式                           －         －         －         －

     合併、株式交換、株式交付、会社分割に係
                                －         －         －         －
     る移転を行った取得自己株式
     その他(譲渡制限付株式報酬制度による自
                             14,900       75,692,000             －         －
     己株式の処分)
     その他(新株予約権の権利行使による自己
                             134,080       360,632,880             －         －
     株式の処分)
     保有自己株式数                        19,291           －       19,991           －
    （注）当期間における保有自己株式数には、2023年11月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求及
        び譲渡制限付株式報酬制度退職者の無償取得による株式数は含めておりません。
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     ３【配当政策】
      　当社は、利益配分につきましては、業績の推移を見据え、将来の事業の発展と経営基盤の強化のために必要な内部
      留保を確保しつつ、経営成績や配当性向等を総合的に勘案し、安定的かつ継続的な配当を維持することを基本方針と
      しております。
      　上記基本方針に基づき株主への利益の還元を目指しておりますが、毎事業年度における配当実施の可能性及びその
      実施時期等に関しましては、現時点において未定であります。内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした
      事業原資として利用していく予定であります。
      　なお、剰余金の配当につきましては、期末配当の基準日を８月31日とする旨及び２月末日を基準日として中間配当
      を行うことができる旨を定款に定めております。これらの配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配
      当については取締役会であります。
      　当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき当期は１株当たり60円の配当を実施することを決定しまし
      た。この結果、当事業年度の配当性向は23.7％となりました。
      　（2023年８月期の剰余金の配当の決議内容）
                            配当金の総額            1株当たり配当額
             決議年月日
                             （千円）             （円）
                              490,579             60.00
        2023年11月29日       定時株主総会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         　当社は、「その課題を、価値へ。」という経営理念のもと、企業が永続的に発展するためには、コーポレー
         ト・ガバナンスの確立が不可欠なものであると考えております。
         　このため、株主をはじめ、取引先、従業員、地域社会といった各ステークホルダーから当社に対して継続的な
         信頼を得ることが重要であると認識しており、当該認識のもと、当社全体の内部統制整備・運用を徹底すること
         により、コーポレート・ガバナンスのさらなる充実に努めております。
        ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         イ　企業統治の体制
       当社は、会社法上の機関設計として監査等委員会設置会社を採用し、会社の機関として、取締役会及び監査等委員会







       を設けるとともに、経営及び業務執行に関する協議・意思決定機関として経営会議を設置しております。当社の各機
       関等の内容は以下のとおりであります。
          ａ．取締役会

           　有価証券報告書提出日（2023年11月29日）現在の取締役会は、取締役（監査等委員である取締役を除
           く。）７名（うち社外取締役２名）及び監査等委員である取締役５名（うち社外取締役５名）により構成さ
           れております。毎月開催される取締役会に加え、必要に応じて臨時の取締役会を開催しております。経営に
           関する重要な意思決定を行うとともに、取締役の職務執行状況を多面的に監督・監視し当社の経営の効率性
           及び透明性を確保できるよう努めております。
           　当事業年度においては、経営の基本方針や一定の金額基準を超える大型かつ重要な個別案件を含めた決議
           事項の審議の他、個別案件の進捗についてモニタリングを行いました。
           　議　長：代表取締役社長　河本幸士郎
           　構成員：取締役会長　小川潤之、取締役副社長　杉本亮、取締役　廣瀬一成、取締役　緒方秀和、社外取
                締役　森一雄、社外取締役　原雅彦、社外取締役（常勤監査等委員）　佐々木敏夫、社外取締役
                （監査等委員）　戸田千史、社外取締役（監査等委員）　青山大樹、社外取締役（監査等委
                員）　福原あゆみ、社外取締役（監査等委員）　宗像雄一郎
          ｂ．監査等委員会

           　有価証券報告書提出日（2023年11月29日）現在の監査等委員会は、常勤監査等委員である取締役１名及び
           非常勤の監査等委員である取締役４名の計５名（５名とも社外取締役）で構成されております。監査等委員
           は「監査等委員会規程」及び監査計画に基づき、取締役会に出席するほか、常勤監査等委員は、その他重要
           な会議に出席し、必要に応じて意見を述べるとともに、取締役及び各部門にヒアリングを行い、経営に対し
           て適正な監視を行うこととしております。さらに、監査等委員会は内部監査担当者及び会計監査人との連携
           を密にして、監査の実効性と効率性の向上を図っております。
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           　当事業年度においては、取締役の職務執行の監査及び監査報告の作成、会計監査人の選任及び解任並びに
           不再任に関する株主総会議案の内容の決定、取締役の選任についての意見の決定、取締役の報酬等について
           の意見の決定等を行いました。
           　議　長：社外取締役（常勤監査等委員）　佐々木敏夫
           　構成員：社外取締役（監査等委員）　戸田千史、社外取締役（監査等委員）　青山大樹、社外取締役（監
                査等委員）　福原あゆみ、社外取締役（監査等委員）　宗像雄一郎
          ｃ．指名・報酬委員会

           　有価証券報告書提出日（2023年11月29日）現在の指名・報酬委員会は、取締役会が選定した５名の取締役
           （うち独立社外取締役３名）で構成され、取締役の選任・解任、代表取締役の選定・解職及び取締役の報酬
           等に関する事項等について審議し、取締役会に対して助言・提言を行っております。
           　当事業年度においては、株主総会に提出する取締役の選任議案、代表取締役及び役付取締役の候補者並び
           に取締役の個別の報酬に係る審議を行いました。
           　議　長：独立社外取締役（監査等委員）　佐々木敏夫
           　構成員：独立社外取締役　森一雄、独立社外取締役（監査等委員）　戸田千史、代表取締役社長　河本幸
                士郎、取締役　廣瀬一成
          ｄ．経営会議

           　当社では、原則毎月１回、常勤の取締役を構成員とする経営会議を開催しております。経営会議では、経
           営や事業運営に係る重要な討議、決裁、意思決定及び各部門の業務執行報告を行っており、出席者が情報を
           共有し、十分な議論を行っております。
           　議　長：代表取締役社長　河本幸士郎
           　構成員：取締役会長　小川潤之、取締役副社長　杉本亮、取締役　廣瀬一成、取締役　緒方秀和、社外取
                締役（常勤監査等委員）　佐々木敏夫
          ｅ．内部監査

           　内部監査については、独立した組織として内部監査室を設けており、代表取締役社長により選任された内
           部監査室長が内部監査年間計画書に基づき内部監査を実施し、代表取締役社長、監査等委員会及びリスクマ
           ネジメント・コンプライアンス委員会に対して監査結果を報告しております。
           　代表取締役社長は、監査結果の報告に基づき、被監査部門に対して改善を指示し、その結果を報告させる
           ことで内部統制の維持改善を図っております。また、内部監査担当者と監査等委員会、会計監査人が監査を
           有効かつ効率的に進めるため、適宜情報交換を行っており、効率的な監査に努めております。
          f．各機関の出席状況

           　当事業年度における個々の取締役の各機関への出席状況は以下のとおりです。
                氏名           取締役会           監査等委員会           指名・報酬委員会
             小　川　潤　之            100％（23/23回）                ―            ―
             河　本　幸士郎            100％（23/23回）                ―         100％（３/３回）
             杉　本　　　亮             96％（22/23回）                ―            ―
             廣　瀬　一　成            100％（23/23回）                ―         100％（３/３回）
             緒　方　秀　和             96％（22/23回）                ―            ―
             森　　　一　雄            100％（23/23回）                ―         100％（３/３回）
             原　　　雅　彦            100％（23/23回）                ―            ―
             佐々木　敏　夫            100％（23/23回）            100％（14/14回）            100％（３/３回）
             戸　田　千　史            100％（23/23回）            100％（14/14回）            100％（３/３回）
             青　山　大　樹            100％（23/23回）            100％（14/14回）                ―
             福　原　あゆみ            100％（23/23回）            100％（14/14回）                ―
             宗　像　雄一郎            100％（18/18回）            100％（10/10回）                ―
           （注）１．（　）内は、出席回数／在任中の開催回数を示しております。
              ２．上記の開催回数のほか、会社法第370条及び定款第25条の規定に基づく書面による取締役会決議
              が９回ありました。
         ロ　当該体制を採用する理由

          　当社は、取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締役会の構成員とすることにより、取締役会の監
          督機能を強化し、更なる監視体制の強化を通じてより一層のコーポレート・ガバナンスの充実を図るため、会
          社法上の機関設計として監査等委員会設置会社を採用しております。
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        ③　企業統治に関するその他の事項

         イ　内部統制システムの整備状況
          　当社は、内部統制システムの整備に関する基本方針について、次のとおり定めております。
          　ａ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
             ・「リスクマネジメント・コンプライアンス規程」を制定するとともに、リスクマネジメント・コンプ
              ライアンス委員会を設置し、コンプライアンスの推進及び維持向上を図ります。
             ・取締役及び使用人は、コンプライアンスの重要性を深く認識するとともに、当社に対する社会からの
              期待に適う、公平かつ公正な業務遂行に努めております。
             ・取締役及び使用人は、コンプライアンスに違反する行為やコンプライアンスに違反する事態を招く恐
              れを認識した場合には、リスクマネジメント・コンプライアンス委員会へ速やかに通報します。
             ・コンプライアンスに関する相談又は不正行為等については、匿名で相談・申告できる内部通報制度を
              設けることにより、実効性を高めております。
             ・法令遵守体制の監視及び業務執行の適切性の確保を目的として、代表取締役社長が内部監査室長及び
              内部監査担当者を指名し、「内部監査規程」に基づいて内部監査を実施しております。
             ・財務報告に係る信頼性の確保を目的として、法令等に従い財務報告に係る内部統制の運用等を行う体
              制を整備しております。
          　ｂ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

             ・取締役の職務の執行に係る情報は、法令及び「文書管理規程」等に基づき、適切に保存及び管理を
              行っております。
             ・取締役は、これらの情報を常時閲覧することができます。
          　ｃ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制

             ・経営活動上のリスクとして、市場関連リスク・信用リスク・品質リスク・コンプライアンスリスク等
              を認識し、そのリスクごとの把握と対応を行う体制をとっております。
             ・重大な事態が生じた場合には迅速な危機管理対策が実施できる体制を採っております。
          　ｄ．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

             ・「取締役会規程」に基づき、取締役会を原則毎月１回開催し、必要に応じて臨時取締役会を開催する
              ことにより、重要事項及び法定事項について意思決定を行っております。
             ・「経営会議規程」に基づき、業務執行取締役、常勤監査等委員で構成する経営会議を原則毎月１回開
              催し、業務執行上の重要課題について報告・審議を行っております。
             ・業務執行については、「組織規程」、「業務分掌規程」、「職務権限規程」その他の関連規程に基づ
              き、役職員の職務分担、権限を明確化し、業務の組織的かつ効率的な運営を図っております。
          　ｅ．当社並びに子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制

            （ａ）子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
             ・定期的に子会社との会議等を開催し、子会社の経営・事業活動を適切に管理・監督します。
            （ｂ）子会社の損失の危険の管理に関する規定その他の体制
             ・子会社の信用・品質・コンプライアンス等のリスクについて、必要に応じて、子会社のリスク管理体
              制の整備を求めます。
            （ｃ）子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
             ・子会社の取締役に対し、迅速に意思決定を行い、業務が効率的に行われることを求めます。
            （ｄ）子会社の取締役等及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
             ・子会社に対して法令等遵守体制の整備を求め、その状況を点検します。
          　ｆ．監査等委員会の職務を補助すべき使用人に関する事項、当該使用人の取締役（監査等委員である取締役

             を除く。）からの独立性に関する事項及び当該使用人に関する指示の実効性の確保に関する事項
             ・監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合、必要に応じて人員を配置する
              こととしております。
             ・監査等委員会より監査業務に必要な命令を受けた使用人は、その命令に関して、取締役（監査等委員
              である取締役を除く。）及び使用人からの指揮命令を受けないこととしております。
          　ｇ．当社並びに子会社の取締役及び使用人が監査等委員会に報告するための体制その他の監査等委員会への

             報告に関する体制
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             ・常勤監査等委員は、取締役会、経営会議のほか、社内の各種重要会議に出席し、取締役の職務の執行
              状況を確認します。
             ・当社並びに子会社の取締役及び使用人は、主な業務執行について適時適切に監査等委員会に報告する
              ほか、会社に著しい損害を及ぼす恐れのある事実を発見したときは、直ちに監査等委員会に報告しま
              す。
             ・当社並びに子会社の取締役及び使用人は、監査等委員会の求めに応じ、定期的に又は随時監査等委員
              会に事業の報告を行います。
             ・当社並びに子会社の取締役及び使用人に対し、監査等委員会への情報提供を理由とした不利益な処遇
              を、一切行わないものとしております。
          　ｈ．その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制

             ・監査等委員会は、会計監査人及び内部監査室長と意見交換や情報交換を行い、緊密な連携を保ちなが
              ら、必要に応じて調査及び報告を求めることができます。
             ・監査等委員会は、代表取締役社長と定期的に意見交換や情報交換を行い、相互認識と信頼関係を確保
              します。
             ・監査等委員がその職務の執行（監査等委員会の職務の執行に関するものに限る。）について生ずる費
              用の前払い等の請求をしたときは、所定の手続きのうえ会社が負担します。
          　ｉ．反社会的勢力との取引排除に向けた基本的考え方及びその整備状況

             ・市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力の排除は、会社に課された重要な社会的責任とし
              ての取り組みであると認識し、不当要求等を受けた場合は、警察等の外部専門機関と連携し、毅然と
              した態度で臨み、金銭その他の経済的利益を提供しないことを基本方針とし、反社会的勢力と関わり
              を持たないよう、「反社会的勢力排除マニュアル」を定め、役職員に周知徹底しております。
         ロ　リスク管理体制の整備の状況

          　当社は、市場、情報セキュリティ、環境、労務等様々な事業運営上のリスクについて「リスクマネジメン
          ト・コンプライアンス規程」を制定し、リスクに対する基本的な方針及び管理方法を明確にすることにより、
          適切なリスク管理の運営を行うべく体制の構築を行っております。事業活動上の重大な事態が発生した場合に
          はリスクマネジメント・コンプライアンス委員会に対してその報告を行い、必要に応じその対策について協議
          を行うこととなっております。
          　また、当社は、必要に応じ、弁護士、公認会計士、税理士及び社会保険労務士等の外部専門家の助言を受け
          られる体制を整えており、リスクの未然防止と早期発見に努めております。
         ハ　提出会社の子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

          　当社は、当社から子会社の役員を選任し重要事項については当社の事前承認を得るよう規定を定める等、子
          会社の業務執行状況を随時確認・指導し、その適正を確保するための体制整備に努めております。また、内部
          監査部門は、当社及び当社子会社全体の内部監査を実施しております。
         ニ　責任限定契約の内容の概要

          　当社は、社外取締役森一雄氏、社外取締役原雅彦氏、社外取締役戸田千史氏、社外取締役青山大樹氏、社外
          取締役福原あゆみ氏及び社外取締役宗像雄一郎氏との間において、会社法第427条第１項の規定に基づき、同
          法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。
          　当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、同法第425条第１項に定める最低責任限度額としております。
         ホ　役員等賠償責任保険契約の内容の概要

          　当社は、保険会社との間で、当社及び当社子会社の役員、執行役員及び管理・監督の立場にある従業員を被
          保険者として、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を締結しております。当該保険
          契約では、被保険者が会社の役員等の地位に基づき行った行為（不作為を含みます。）に起因して損害賠償請
          求がなされたことにより、被保険者が被る損害賠償金や訴訟費用等が塡補されることとなり、被保険者の全て
          の保険料を当社が全額負担しております。
         ヘ　取締役会で決議できる株主総会決議事項

           ａ．中間配当
           　当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年２月末日を基準日として、中
           間配当を行うことができる旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするため
           であります。
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           ｂ．取締役の責任免除
           　当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する
           取締役（取締役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨を定款に定めて
           おります。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果た
           しうる環境を整備することを目的とするものであります。
           ｃ．自己株式の取得

           　当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取
           得することができる旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に迅速に対応し、機動的な資本政
           策を遂行するためであります。
         ト　取締役の定数

          　当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は15名以内、監査等委員である取締役は、６名以内とす
          る旨定款に定めております。
         チ　取締役の選任の決議要件

          　取締役の選任は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する
          株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらないものとする旨定款に定めております。
         リ　株主総会の特別決議要件

          　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる
          株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定め
          ております。これは株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行う
          ことを目的とするものであります。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  11 名　女性    1 名（役員のうち女性の比率            8.33  ％）
                                                       所有株式数
        役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                       （株）
                            2001年11月      三井不動産販売株式会社（現三井不動
                                  産リアルティ株式会社）　入社
                            2005年３月      グローバンス株式会社　入社
                            2006年10月      クレディ・スイス・プリンシパルイン
                                  ベストメンツ　入社
                            2007年５月      ファンド・ディレクション株式会社　
       取締役会長       小川　潤之      1977年８月９日
                                                  （注）３     2,520,080
                                  代表取締役
                            2012年10月      合同会社フォルテ（現当社）入社
                            2015年８月      当社　最高財務責任者
                            2016年４月      当社　取締役最高財務責任者
                            2018年４月      当社　取締役最高執行責任者
                            2019年４月      当社　取締役会長（現任）
                            1999年４月      明豊ファシリティワークス株式会社　
                                  入社
                            2001年４月      株式会社リアルワークス　入社
                            2003年６月      グローバンス株式会社　入社
      代表取締役社長        河本　幸士郎      1973年11月24日                              （注）３      845,600
                            2006年11月      グロブナー・ファンド・マネジメン
                                  ト・ジャパン・リミテッド　入社
                            2014年12月      合同会社フォルテ（現当社）　入社
                            2015年８月
                                  当社　代表取締役社長（現任）
                            2002年４月      ソニーマーケティング株式会社　入社
                            2007年10月      三菱地所投資顧問株式会社　入社
                                  クッシュマン・アンド・ウェイク
                            2017年９月
                                  フィールド・アセットマネジメント株
                                  式会社　入社
                            2020年６月      当社　入社　執行役員物流事業部長
                            2020年８月      当社　執行役員物流事業本部長兼物流
                                  事業部長
                            2020年11月      当社　取締役執行役員物流事業本部長
                                  兼物流事業部長
       取締役副社長
                            2021年10月      ロジフラッグ・デベロプメント株式会
     ロジスティクス事業
                                  社　代表取締役社長（現任）
               杉本　亮     1978年12月６日
        本部長                                          （注）３      11,400
                            2021年11月      当社　取締役物流事業本部長兼物流事
     (不動産開発事業本部・
                                  業部長兼用地開発第１事業部長
      REIT準備室管掌)
                            2022年４月      当社　取締役物流事業本部長兼物流事
                                  業部長兼事業企画部長
                            2022年11月      当社　取締役物流事業本部長兼事業企
                                  画第２事業部長
                            2022年12月      当社　取締役副社長兼物流事業本部長
                            2023年９月      当社　取締役副社長兼ロジスティクス
                                  事業本部長（不動産開発事業本部・
                                  REIT準備室管掌）（現任）
                            2023年11月
                                  X NETWORK株式会社　代表取締役社長
                                  （現任）
                                  和光証券株式会社（現みずほ証券株式
                            1997年４月
                                  会社）　入社
                                  メリルリンチ日本証券株式会社（現三
                            2005年10月
                                  菱UFJモルガン・スタンレー証券株式
                                  会社）　入社
                                  株式会社新生銀行（現株式会社SBI新
                            2008年１月
                                  生銀行）　入行
                                  SMBCフレンド証券株式会社（現SMBC日
                            2009年７月
        取締役
                                  興証券株式会社）　入社
                            2016年３月      当社入社　経営企画室長
       管理本部長       廣瀬　一成      1974年８月24日
                                                  （注）３      104,200
                            2016年４月      当社　取締役最高管理責任者
      （財務本部管掌）
                            2018年４月      当社　取締役最高財務責任者
                            2019年４月      当社　取締役管理本部長兼経理部長
                            2020年10月      当社　取締役経営企画本部長
                            2022年11月      当社　取締役管理本部長
                            2023年９月      当社　取締役管理本部長（財務本部管
                                  掌）（現任）
                                                       所有株式数

        役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                       （株）
                                 46/130


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                            2003年４月      株式会社ゼファー　入社
                            2005年８月      グローバンス株式会社　入社
                            2006年12月      PAGインベストメント・マネジメント
                                  株式会社　入社
                            2017年９月      当社　入社　執行役員投資事業部長
                            2018年４月      当社　取締役執行役員最高投資責任者
                            2019年４月      当社　取締役投執行役員資事業本部長
                            2019年９月      霞ヶ関パートナーズ株式会社　代表取
                                  締役社長（現任）
                            2020年10月
                                  当社　取締役執行役員投資運用本部長
        取締役
                            2021年３月
      Hospitality     and
              緒方　秀和      1980年８月28日                              （注）３      49,000
                                  KC Technologies株式会社　代表取締
      Culture   本部長
                                  役社長
                            2021年11月      当社　取締役投資運用本部長
                            2023年２月      合同会社札幌南６西７ホテルプロジェ
                                  クト　職務執行者（現任）
                            2023年３月      メゾンドツーリズム京都株式会社　代
                                  表取締役社長（現任）
                                  当社　取締役      Hospitality     and  Culture
                            2023年９月
                                  本部長（現任）
                            2023年９月      合同会社宮古伊良部島ホテルプロジェ
                                  クト　職務執行者(現任)
                            1977年４月      株式会社日本興業銀行（現株式会社み
                                  ずほ銀行）　入行
                            1991年４月      同行　ベルリン駐在員事務所首席駐在
                                  員
                            1994年10月      ドイツ興銀　出向　取締役　営業統括
                            1997年６月      興銀証券株式会社（現みずほ証券株式
                                  会社）　出向
                            1999年９月      同社　シンジケーション部長
                            2000年８月      同社　市場開発部長
                            2001年５月      新光証券株式会社（現みずほ証券株式
                                  会社）　出向　資本市場本部　部長
                            2002年５月      同社　入社　インベストメントバンキ
                                  ング４部長
                            2004年４月      同社　インベストメントバンキング１
                                  部長
        取締役       森　一雄     1952年12月11日                              （注）３        －
                            2006年４月      同社　執行役員　企業金融５部長
                            2008年６月      同社　執行役員M&Aアドバイザリー部
                                  門担当
                            2009年５月      みずほ証券株式会社　執行役員　グ
                                  ローバル投資銀行部門　M&A関連担当
                            2010年４月      日本証券テクノロジー株式会社　入

                                  社　常務執行役員
                            2011年４月      同社　取締役
                            2013年５月      同社　シニアフェロー
                            2014年２月      株式会社リガク　入社　社長室　理事
                            2015年４月
                                  森総合事務所　代表（現任）
                            2017年11月
                                  当社　社外取締役（現任）
                            2023年６月      株式会社ナビック　社外監査役（現
                                  任）
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                                                       所有株式数
        役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                       （株）
                            1979年４月      大蔵省（現　財務省）銀行局調査課
                            1984年７月      西尾税務署長
                            1995年７月      大蔵省大臣官房企画官
                            1996年７月      同省　大臣官房文書課広報室長
                            1997年７月      同省　主計局主計企画官
                            1998年７月      同省　主計局給与課長
                            1999年７月      同省　主計局主計官
                            2001年７月      財務省関税局業務課長
                            2002年７月      同省　関税局関税課長
                            2005年７月      同省　関税局総務課長
                            2006年８月      内閣官房行政改革推進室審議官兼行政
                                  改革推進本部事務局審議官
        取締役       原　雅彦     1956年６月16日                              （注）３        －
                            2008年７月      財務省大臣官房審議官
                            2010年７月      大阪税関長
                            2011年６月      株式会社日本政策金融公庫　常務取締
                                  役
                            2012年４月      株式会社国際協力銀行　執行役員
                            2013年９月      オリックス銀行株式会社　顧問
                            2013年10月      同行　取締役兼執行役員副社長
                            2021年６月      同行　顧問
                            2021年11月      当社　社外取締役（現任）
                            2021年12月      株式会社Robot      Home　顧問
                            2022年３月      同社　社外取締役（監査等委員）（現
                                  任）
                            1972年４月      株式会社日本興業銀行（現株式会社み
                                  ずほ銀行）　入行
                            1983年３月      石油公団　出向
                            1987年６月      株式会社日本興業銀行　札幌支店　審
                                  査役
                            1995年３月      同行　業務部　参事役
                            1996年３月      同行　融資第二部　参事役
                            1998年５月      株式会社マイカル北海道（現イオン北
        取締役
                                  海道株式会社）派遣　経営企画室
              佐々木　敏夫      1948年４月19日                              （注）４        －
     （常勤監査等委員）
                            2000年６月      同社　入社　取締役経営企画室長
                            2007年３月      株式会社アクティオ　入社
                            2009年７月      株式会社エマルシェ　入社　取締役社
                                  長室長
                            2010年４月      同社　代表取締役社長
                            2016年４月      当社　社外常勤監査役
                            2021年11月      当社　社外取締役（常勤監査等委員）
                                  （現任）
                            1974年４月      株式会社日本興業銀行（現株式会社み
                                  ずほ銀行）　入行
                            1996年６月      同行　証券営業部副部長
                            1998年２月      同行　難波支店長
                            2000年９月      株式会社みずほホールディングス（現
                                  株式会社みずほフィナンシャルグルー
                                  プ）　個人業務部長
                            2002年６月      興和不動産株式会社（現日鉄興和不動
                                  産株式会社）　総務本部関係会社室長
        取締役
              戸田　千史      1950年５月26日
                                                  （注）４        －
                            2004年７月      同社　執行役員ビル事業本部営業統括
      （監査等委員）
                                  部長
                            2009年３月      ジャパンエクセレントアセットマネジ
                                  メント株式会社　代表取締役社長
                            2014年３月      品川インターシティマネジメント株式
                                  会社　代表取締役社長
                            2021年11月      当社　社外取締役（監査等委員）（現
                                  任）
                                 48/130



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                                                       所有株式数
        役職名        氏名      生年月日                略歴             任期
                                                       （株）
                            2002年10月      弁護士登録（第二東京弁護士会）
                            2002年10月      森綜合法律事務所（現森・濱田松本法
                                  律事務所）　入所
                            2007年９月      Debevoise    & Plimpton法律事務所（ニ
                                  ューヨーク市）　出向
        取締役
                            2008年９月      森・濱田松本法律事務所　復職
              青山　大樹      1978年９月13日                              （注）４        －
      （監査等委員）
                            2011年１月      森・濱田松本法律事務所　パートナー
                                  （現任）
                            2021年11月      当社　社外取締役（監査等委員）（現
                                  任）
                            2007年９月      検察官　任官

                            2013年４月      弁護士登録（第二東京弁護士会）
                            2013年４月
                                  伊藤見富法律事務所（現モリソン・
                                  フォースター法律事務所）　入所
                            2014年５月      大江橋法律事務所　入所
        取締役
              福原　あゆみ      1984年１月４日
                                                  （注）４        －
                            2016年２月
                                  長島・大野・常松法律事務所　入所
      （監査等委員）
                            2021年11月
                                  当社　社外取締役（監査等委員）（現
                                  任）
                            2022年１月      長島・大野・常松法律事務所　パート
                                  ナー（現任）
                            1993年３月      公認会計士　登録
                            1993年６月      太田昭和監査法人（現EY新日本有限責
                                  任監査法人）　入所
                            1998年７月      アーンスト・アンド・ヤングLLP　
                                  ニューヨーク事務所　駐在
                            2000年５月      監査法人太田昭和センチュリー（現EY
                                  新日本有限責任監査法人）　社員
                                  （パートナー）
                            2014年７月      新日本有限責任監査法人（現EY新日本
                                  有限責任監査法人）　EY日本エリアア
        取締役
              宗像　雄一郎      1960年１月５日                              （注）５        －
                                  カウンツリーダー兼運営会議メンバー
      （監査等委員）
                            2016年９月      同所　EY日本エリア　アシュアラン
                                  ス・デピュティリーダー
                            2018年４月
                                  同所　FAAS事業部長
                            2018年５月      EYソリューションズ株式会社　代表取
                                  締役
                            2022年11月      当社　社外取締役（監査等委員）（現
                                  任）
                                  シナネンホールディングス株式会社　社
                            2023年６月
                                  外取締役（監査等委員）（現任）
                             計                          3,530,280

    　（注）１．取締役（監査等委員である取締役を除く。）の森一雄及び原雅彦の２名は、社外取締役であります。
         ２．監査等委員である取締役の佐々木敏夫、戸田千史、青山大樹、福原あゆみ及び宗像雄一郎の５名は、社外取
           締役であります。
         ３．任期は、2023年11月29日開催の定時株主総会終結の時から１年以内に終了する最終事業年度に関する定時株
           主総会の終結時までであります。
         ４．任期は、2023年11月29日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する最終事業年度に関する定時株
           主総会の終結時までであります。
         ５．任期は、2022年11月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する最終事業年度に関する定時株
           主総会の終結時までであります。
                                 49/130





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         ②　社外役員の状況
        　当社の社外取締役は７名であります。
        　社外取締役森一雄は、長年の金融機関での勤務で培った専門的な知識と豊富な経験を有しております。これらの
        知識と経験を基に、経営から独立した客観的かつ中立的な立場から、取締役会の意思決定の妥当性・適正性を確保
        するための助言・提言をいただくことによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与していただけることを期待し、
        社外取締役に選任しております。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        また、同氏は森総合事務所の代表及び株式会社ナビックの社外監査役でありますが、兼職先と当社との人的関係、
        資本的関係又は取引関係その他利害関係はなく、特別な利害関係はありません。
        　社外取締役原雅彦は、財政・金融分野での専門的な知識と豊富な経験とともに、会社経営の責任を担った経験も
        有しております。これらの知識と経験を基に、経営から独立した客観的かつ中立的な立場から当社の取締役会の意
        思決定の妥当性・適正性を確保するための助言・提言をいただくことによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与
        していただけることを期待し、社外取締役に選任しております。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        同氏は、株式会社Robot           Homeの社外取締役（監査等委員）でありますが、同社と当社との人的関係、資本的関係又
        は取引関係その他の利害関係はなく、特別な利害関係はありません。
        　社外取締役佐々木敏夫は、長年の金融機関での勤務で培った専門的な知識と豊富な経験とともに、会社経営の責
        任を担った経験も有しております。これらの経験を基に、経営から独立した客観的かつ中立的な立場から、当社が
        成長していく過程での組織構築や当社の適切な組織運営等の企業経営分野に係わる専門的見地からの助言・提言を
        いただくことによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与していただけることを期待し、社外取締役に選任してお
        ります。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        　社外取締役戸田千史は、金融業界及び不動産業界における幅広い知識と豊富な経験とともに、会社経営の責任を
        担った豊富な経験も有しております。これらの知識と経験を基に、経営から独立した客観的かつ中立的な立場から
        当社の経営を監督していただくとともに、当社の経営全般に助言・提言をいただくことによりコーポレート・ガバ
        ナンス強化に寄与していただけることを期待し、社外取締役に選任しております。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        　社外取締役青山大樹は、弁護士としてファイナンス関連業務や不動産関連業務を基軸とし、国内・国際契約交渉
        など、企業法務全般の専門的な知識と豊富な経験を有しております。これらの知識と経験を基に、経営から独立し
        た客観的かつ中立的な立場から、コンプライアンスに係わる助言・提言をいただくことに加えて、幅広い見識を当
        社の監査に反映していただけることによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与していただけることを期待し、社
        外取締役に選任しております。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        なお、同氏は、森・濱田松本法律事務所のパートナー弁護士でありますが、当社は、同事務所との間で法律顧問契
        約を締結しております。
        　社外取締役福原あゆみは、法務省・検察庁での経験をバックグラウンドに、企業の危機管理・争訟を主たる業務
        分野として、危機管理に係わる専門的な知識と豊富な経験を有しております。これらの知識と経験を基に、経営か
        ら独立した客観的かつ中立的な立場から、監査・監督の観点はもとより多様性も含めた有意義な助言・提言をいた
        だくことによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与していただけることを期待し、社外取締役に選任しておりま
        す。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        また、同氏は、長島・大野・常松法律事務所のパートナー弁護士でありますが、同事務所と当社との人的関係、資
        本的関係又は取引関係その他利害関係はなく、特別な利害関係はありません。
        　社外取締役宗像雄一郎は、公認会計士としての監査経験を通じ、財務及び会計に関する高度な知識と豊富な経験
        を有しております。これらの知識と経験を基に、経営から独立した客観的かつ中立的な立場から、議案審議等への
        助言・提言をいただけることによりコーポレート・ガバナンス強化に寄与していただけることを期待し、社外取締
        役に選任しております。
        　同氏と当社との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はなく、高い独立性を保持しております。
        また、同氏は、株式会社シナネンホールディングスの社外取締役（監査等委員）でありますが、同社と当社との人
        的関係、資本的関係又は取引関係その他利害関係はなく、特別な利害関係はありません。
        　なお、社外取締役森一雄、社外取締役原雅彦、社外取締役佐々木敏夫、社外取締役戸田千史及び社外取締役宗像
        雄一郎を東京証券取引所の定めに基づく独立役員として指定し、同取引所に届け出ております。
        　当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、選
        任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で社外取締役としての職務を遂
        行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
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        ③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門
         との関係
        　社外取締役（監査等委員である取締役を除く。）と監査等委員である社外取締役とは定期的に意見交換を行い、
        また、監査等委員会と内部監査室及び会計監査人は、定期的に又は必要に応じて、監査業務等について意見交換を
        行い相互の連携を図ります。さらに、内部統制を行う部門には監督・監査を行う立場から業務に対する助言・指導
        等を行い、かつ、必要に応じ意見交換を行います。
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      （３）【監査の状況】
        ①　監査等委員会監査の状況
        　有価証券報告書提出日（2023年11月29日）現在、当社における監査等委員会監査の組織は、社外取締役５名（常
        勤監査等委員１名、非常勤監査等委員４名）で構成される監査等委員会であります。
        　常勤監査等委員が日常的な情報収集及び重要な社内会議への出席による情報共有並びに内部監査部門と監査等委
        員会との十分な連携を可能にするほか、監査等委員会は、取締役等からの業務執行の状況の聴取や決裁書類等の閲
        覧を通じて取締役等の業務執行の状況を客観的な立場から監視しております。また、監査等委員相互間の情報の共
        有化を図るとともに、監査等委員会で策定した監査計画に基づき、報告の聴取にとどまらず、常勤監査等委員が自
        ら現地監査を行う等、取締役の業務執行及び従業員の業務全般にわたってモニタリングを行うことにより、実効性
        のともなった経営監視を行っております。
        　なお、常勤監査等委員佐々木敏夫及び監査等委員戸田千史は金融機関における長年の業務経験を有しており、ま
        た、監査等委員宗像雄一郎は公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しており
        ます。監査等委員青山大樹及び福原あゆみは、弁護士としての豊富な経験を有しており、企業法務に関する相当程
        度の知見を有しております。
        　当事業年度における監査等委員会の活動状況は、「(1)コーポレート・ガバナンスの概要②企業統治の体制の概
        要及び当該体制を採用する理由」に記載のとおりであります。
        　監査等委員及び会計監査人は、各々の監査計画や監査状況に関して定期的に、又は必要の都度相互の情報交換・
        意見交換を行うなどの連携を密にして、監査の実効性と効率性の向上を図っています。
        ②　内部監査の状況

        　当社は代表取締役社長の直轄の部門として内部監査室を設置しており、その監査活動を通じて内部統制機能の強
        化に努めております。内部監査室の人員は２名（うち専任者１名）でありますが、監査の内容により、その業務に
        通じた社員を補助者として選任し、当社各部門を対象に、法令、社内規程、経営方針、経営計画に基づいて業務運
        営並びに財産保全が適切に行われているかについて現地監査を実施し、必要に応じて是正勧告等を行っておりま
        す。その監査結果については、代表取締役、監査等委員会及びリスクマネジメント・コンプライアンス委員会並び
        に関係部署に報告されており、また、リスクマネジメント・コンプライアンス委員会の実施報告を取締役会へ行う
        ことを通じて、取締役会にも共有されています。
        　内部監査室は監査等委員会と定期的に意見交換を行い、各監査業務が効率的かつ実効的に行われているか相互に
        確認をしております。
        ③　会計監査の状況

         a．監査法人の名称等
         　太陽有限責任監査法人
         b．継続監査期間

         　８年間
         c．業務を執行した公認会計士の氏名

         　指定有限責任社員　業務執行社員　岩﨑　剛
         　指定有限責任社員　業務執行社員　内野　福道
         d．監査業務に係る補助者の構成

         　公認会計士　５名
         　その他　　　10名
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         e．監査法人の選定方針と理由
         　当社の選定方針は、会計監査人に必要とされる専門性、独立性、適切性及び監査品質を具備し、当社の事業
         規模に適した効率的かつ効果的な監査業務を実施しているとともに、当社の事業活動に対する理解に基づき監
         査する体制を有していることであります。太陽有限責任監査法人については、選定方針に適応した体制を有し
         ていることから適任と判断しております。
         ｆ．監査等委員及び監査等委員会による監査法人の評価

          　当社の監査等委員会は、会計監査人について、その独立性及び専門性、監査品質、監査活動の状況、監査報
          酬水準、監査報告の相当性等について評価し、太陽有限責任監査法人が会計監査人として適切、妥当であると
          判断しております。
        ④　監査報酬の内容等

         a．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                      29,000            1,000           31,500
     提出会社                                                     －
     連結子会社                    -           -           －           －

                      29,000            1,000           31,500
         計                                                 －
    （注）１．前連結会計年度においては、上記以外に、前々連結会計年度に係る追加報酬として前連結会計年度に支出した
          額が2,000千円あります。
        ２．当連結会計年度においては、上記以外に、前連結会計年度に係る追加報酬として当連結会計年度に支出した額
          が1,800千円あります。
         b．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（ａ．を除く）

           該当事項はありません。
         c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

           該当事項はありません。
         ｄ．監査報酬の決定方針

          　当社の事業規模や特性に照らして監査計画、監査内容、監査日数を勘案し、監査等委員会の同意を得て決定
          しております。
         ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

          　取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査等委員会が会社法第399条第１項の同
          意をした理由は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出金額等が適切
          であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、妥当なものであると判断したためです。
      （４）【役員の報酬等】

        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         イ　当社は、2023年11月29日開催の取締役会において、「役員報酬の決定に関する基本方針」（以下、「決定方
         針」という。）の改定を決議しておりますが、当事業年度の報酬等については改定前の決定方針に基づき決定し
         ております。
         　取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報
         酬等の内容が改定前の決定方針と整合しており、改定前の決定方針に沿うものであると判断しております。
         　改定前の決定方針の概要は以下のとおりです。
          １．役員報酬は、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）、社外取締役（監査等委員であ

            る取締役を除く。）別の体系とする。
          ２．役員報酬は、役割・責務等に応じた月毎に支給する定額の金銭報酬（固定報酬）とし、体系別に定める。
          ３．取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の非金銭報酬（株式報酬）は、譲渡制限付株
            式報酬（事前交付型）及びストック・オプションとする。
          （固定報酬）
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            取締役（監査等委員である取締役を除く。）の固定報酬は、株主総会において承認された年額500,000千
           円以内（うち社外取締役は50,000千円以内）で、会社の業績や経済情勢、及び個々の職責、経歴、実績等を
           総合的に勘案し、取締役会の決議を経て決定する。
          （株式報酬）
            取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の株式報酬は、業績向上及び当社の企業価値
           の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主との一層の価値共有を進めることを目的とし
           て導入し、固定報酬枠とは別枠で、会社の業績や経済情勢、及び個々の職責、経歴、実績等を総合的に勘案
           し、取締役会の決議を経て決定する。
          ４．金銭報酬等の額又は非金銭報酬等の額の取締役の個人別の報酬等の額に対する割合の決定に関する方針
             取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の種類別の報酬割合については、固定報酬
            を基本報酬とし、業績向上及び当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与える必要がある
            と取締役会で判断した場合に、年額50,000千円以内で譲渡制限付株式報酬額及び年額450,000千円以内で
            ストック・オプション報酬額の決定を取締役会で行う。
         　また、改定後の決定方針の概要は以下のとおりです。

          １．役員報酬は、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）、社外取締役（監査等委員であ

            る取締役を除く。）別の体系とする。
          ２．役員報酬は、役割・責務等に応じた月毎に支給する定額の金銭報酬（固定報酬）とし、体系別に定める。
          ３．取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の非金銭報酬（株式報酬）は、譲渡制限付株
            式報酬（事前交付型）及びストック・オプションとする。
          （固定報酬）
            取締役（監査等委員である取締役を除く。）の固定報酬は、株主総会において承認された年額1,000,000
           千円以内（うち社外取締役は100,000千円以内）で、会社の業績や経済情勢、及び個々の職責、経歴、実績
           等を総合的に勘案し、取締役会の決議を経て決定する。
          （株式報酬）
            取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の株式報酬は、業績向上及び当社の企業価値
           の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主との一層の価値共有を進めることを目的とし
           て導入し、固定報酬枠とは別枠で、会社の業績や経済情勢、及び個々の職責、経歴、実績等を総合的に勘案
           し、取締役会の決議を経て決定する。
          ４．金銭報酬等の額又は非金銭報酬等の額の取締役の個人別の報酬等の額に対する割合の決定に関する方針
             取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の種類別の報酬割合については、固定報酬
            を基本報酬とし、業績向上及び当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与える必要がある
            と取締役会で判断した場合に、年額200,000千円以内で譲渡制限付株式報酬額及び年額1,000,000千円以内
            でストック・オプション報酬額の決定を取締役会で行う。
         ロ　役員の報酬等に関する株主総会の決議があるときの、当該株主総会の決議年月日及び当該決議の内容

          　取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬等については、2023年11月29日開催の当社第12期定時株
          主総会において、年額1,000,000千円以内（うち社外取締役は100,000千円以内）と決議いただいております。
          当該株主総会終結時点において支給対象となる取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は７名（う
          ち社外取締役２名）であります。
          　また、同株主総会において、上記の年額1,000,000千円以内（うち社外取締役は100,000千円以内）とする報
          酬枠とは別に、譲渡制限付株式報酬制度に関する報酬枠について、取締役（監査等委員である取締役及び社外
          取締役を除く。）を対象に年額200,000千円以内と決議いただいております。同株主総会終結時点において当
          該制度の対象となる取締役の員数は５名であります。
          　このほか、当社は、同株主総会において、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）を対
          象に、上記の年額1,000,000千円以内（うち社外取締役は100,000千円以内）とする報酬枠及び年額200,000千
          円以内とする譲渡制限付株式報酬制度に関する報酬枠とは別に、年額1,000,000千円の範囲内で、ストック・
          オプションとしての新株予約権を付与することを決議いただいております。同株主総会終結時点においてス
          トック・オプションの付与対象となる取締役の員数は５名であります。
          　監査等委員である取締役の報酬等については、同株主総会において、年額100,000千円以内と決議いただい
          ております。同株主総会終結時点の監査等委員である取締役の員数は５名であります。
         ハ　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者、当該権限の内容、当該裁量

          の範囲
          　当社は、取締役会の諮問機関として独立社外取締役が過半数を占める任意の指名・報酬委員会を設置してお
          ります。取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針につ
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          いては、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内において、指名・報酬委員会による助言・提言を踏まえ取
          締役会において代表取締役社長が提案し、審議の上で決議することとしております。
          　なお、監査等委員である取締役の報酬等の額については、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内におい
          て、監査等委員である取締役の協議により決定しております。
         ニ　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定に関与する委員会の手続の概要

          　当社は、取締役会の諮問機関として独立社外取締役が過半数を占める任意の指名・報酬委員会を設置してお
          り、指名・報酬委員会は、取締役会の決議に先立ち、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬等の
          額又はその算定方法の決定に関する方針について審議し、取締役会に対して助言・提言を行っております。
         ホ　当事業年度における役員の報酬等の額の決定過程における取締役会及び委員会等の活動内容

          　当事業年度においては、指名・報酬委員会での審議を経て、2022年11月28日の取締役会決議において各取締
          役（監査等委員である取締役を除く。）の固定報酬等の額について、2022年12月２日の取締役会決議において
          各取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）に対して付与するストック・オプションとして
          の新株予約権の付与について、個別の職務と実績に応じて決定されております。
         ヘ　役員の報酬等における業績連動報酬とそれ以外の報酬等の支給割合の決定方針の内容

          　当社の役員の報酬等には業績連動報酬は含まれておりませんので、該当事項はありません。
         ト　業績連動報酬に係る指標、当該指標を選択した理由、当該業績連動報酬の額の決定方法

          　当社の役員の報酬等には業績連動報酬は含まれておりませんので、該当事項はありません。
         チ　当事業年度における業績連動報酬に係る指標の目標及び実績

          　当社の役員の報酬等には業績連動報酬は含まれておりませんので、該当事項はありません。
        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額（千円）
                                                  対象となる役
                      報酬等の総額
             役員区分                                     員の員数
                       （千円）
                              固定報酬      業績連動報酬       非金銭報酬等       （名）
          取締役（監査等委員及び

                        321,164       285,000               36,164          5
                                         －
          社外取締役を除く。）
          取締役（監査等委員）
                          －       －       －       －       －
          （社外取締役を除く。）
                        46,800       46,800                        7
          社外役員                               －       －
         （注）上記の非金銭報酬等の総額は、ストック・オプション報酬として取締役（監査等委員である取締役及び社
            外取締役を除く。）に割り当てた新株予約権に係る当事業年度における費用計上額であります。なお、当
            事業年度に係る取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）への譲渡制限付株報酬の支給
            はありません。
        ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

        　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
        ④　使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの

        　該当事項はありません。
      （５）【株式の保有状況】

         イ　投資株式の区分の基準及び考え方
          　該当事項はありません。
         ロ　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         　　該当事項はありません。
         ハ　保有目的が純投資目的である投資株式

         　　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
        　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８
      月31日）の連結財務諸表及び事業年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）の財務諸表について、太陽有限
      責任監査法人により監査を受けております。
     ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
      容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、監査法人及び各種団体が主
      催する研修への参加及び専門誌等の購読を行っております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年８月31日)              (2023年８月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※２  5,393,645            ※２  5,897,585
        現金及び預金
                                        233,913              265,675
        売掛金
                                        46,479              185,916
        契約資産
                                        389,695             6,240,438
        開発事業等支出金
                                     ※２  18,315,654            ※２  23,170,335
        販売用不動産
                                      ※２  669,061             ※２  996,301
        前払金
                                        191,727               5,321
        預け金
                                        527,909              602,833
        その他
                                        △ 8,490             △ 13,934
        貸倒引当金
                                      25,759,597              37,350,473
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                       1,811,454              1,135,261
          建物及び構築物
                                       △ 342,906             △ 321,201
           減価償却累計額
                                     ※２  1,468,548              ※２  814,059
           建物及び構築物（純額）
          機械装置及び運搬具                              414,044              620,559
                                       △ 119,757             △ 185,822
           減価償却累計額
                                      ※２  294,286             ※２  434,737
           機械装置及び運搬具（純額）
                                        156,412              213,121
          工具、器具及び備品
                                       △ 68,550             △ 79,903
           減価償却累計額
                                       ※２  87,861
                                                      133,218
           工具、器具及び備品（純額）
                                      ※２  956,211             ※２  607,735
          土地
                                        520,345              556,145
          リース資産
                                       △ 161,233             △ 241,654
           減価償却累計額
                                        359,112              314,491
           リース資産（純額）
                                        70,292              78,691
          建設仮勘定
                                       3,236,313              2,382,933
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                         4,827              1,609
          リース資産
                                       ※２  69,494             ※２  77,110
          その他
                                        74,321              78,719
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                      ※１  331,182           ※１  1,658,569
          投資有価証券
                                        290,164              425,417
          繰延税金資産
                                        734,799             1,872,888
          その他
                                       1,356,145              3,956,875
          投資その他の資産合計
                                       4,666,780              6,418,528
        固定資産合計
       繰延資産
                                        10,894              11,202
        社債発行費
                                        10,894              11,202
        繰延資産合計
                                      30,437,272              43,780,204
       資産合計
                                 58/130





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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年８月31日)              (2023年８月31日)
     負債の部
       流動負債
                                   ※２ ,※３  3,281,230           ※２ ,※３  6,408,176
        短期借入金
                                        65,200              165,400
        １年内償還予定の社債
                                   ※２ ,※３  8,457,042           ※２ ,※３  6,378,499
        １年内返済予定の長期借入金
                                        70,822              71,521
        リース債務
                                        451,602              875,454
        未払金
                                        43,174              55,339
        未払費用
                                        613,378             1,398,487
        未払法人税等
                                        161,499              271,202
        賞与引当金
                                        259,627               23,300
        災害損失引当金
                                        46,906              78,805
        株主優待引当金
                                      ※５  439,390             ※５  440,694
        その他
                                      13,889,874              16,166,882
        流動負債合計
       固定負債
                                        197,000              281,500
        社債
                                   ※２ ,※３  6,186,651          ※２ ,※３  14,867,794
        長期借入金
                                        148,410              111,206
        リース債務
                                        348,885              358,408
        繰延税金負債
                                        162,749              163,440
        資産除去債務
                                        79,329              84,384
        長期預り敷金
                                         2,530              4,180
        長期預り金
                                       ※４  52,949             ※４  13,755
        企業結合に係る特定勘定
                                         8,849              47,495
        その他
                                       7,187,356              15,932,164
        固定負債合計
                                      21,077,230              32,099,046
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                       3,514,043              3,549,651
        資本金
                                       3,438,834              3,453,440
        資本剰余金
                                       2,529,541              4,145,678
        利益剰余金
                                       △ 264,190              △ 42,142
        自己株式
                                       9,218,229              11,106,627
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                       △ 21,021             △ 56,967
        為替換算調整勘定
        その他の包括利益累計額合計                               △ 21,021             △ 56,967
       新株予約権                                  80,442              134,794
                                        82,391              496,703
       非支配株主持分
                                       9,360,042              11,681,158
       純資産合計
                                      30,437,272              43,780,204
     負債純資産合計
                                 59/130






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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年９月１日              (自　2022年９月１日
                               　至　2022年８月31日)              　至　2023年８月31日)
                                     ※１  20,780,698            ※１  37,282,535
     売上高
                                                   ※２  27,183,306
                                      14,601,861
     売上原価
                                       6,178,836              10,099,228
     売上総利益
                                     ※３  4,036,904            ※３  5,656,525
     販売費及び一般管理費
                                       2,141,932              4,442,703
     営業利益
     営業外収益
                                         3,862              3,277
       受取利息
                                        49,153              228,292
       為替差益
                                        15,000
       受取補償金                                                  －
                                        16,460              17,717
       雑収入
                                        84,475              249,287
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        337,592              370,613
       支払利息
                                        140,346              118,209
       アレンジメント手数料
                                         2,269              72,607
       支払手数料
                                        13,636              11,251
       その他
                                        493,844              572,682
       営業外費用合計
                                       1,732,563              4,119,308
     経常利益
     特別利益
                                        ※７  427           ※７  20,868
       固定資産売却益
                                                       5,785
       投資有価証券売却益                                    －
                                                       7,674
       関係会社出資金売却益                                    －
                                                     ※４  5,457
       災害損失引当金戻入額                                    －
                                                       5,769
       新株予約権戻入益                                    －
                                       ※６  88,700
                                                         －
       企業結合に係る特定勘定取崩益
                                        89,127              45,555
       特別利益合計
     特別損失
                                       ※８  2,141              ※８  124
       固定資産除売却損
                                                    ※４  191,543
       災害による損失                                    －
                                      ※４  231,840
       災害損失引当金繰入額                                                  －
                                       ※５  41,098
                                                         －
       事業整理損
                                        275,080              191,667
       特別損失合計
                                       1,546,610              3,973,196
     税金等調整前当期純利益
                                        573,212             1,612,663
     法人税、住民税及び事業税
                                       △ 65,052             △ 125,637
     法人税等調整額
                                        508,160             1,487,025
     法人税等合計
                                       1,038,450              2,486,170
     当期純利益
                                        20,015              435,479
     非支配株主に帰属する当期純利益
                                       1,018,434              2,050,691
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                 60/130






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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年９月１日              (自　2022年９月１日
                               　至　2022年８月31日)              　至　2023年８月31日)
                                       1,038,450              2,486,170
     当期純利益
     その他の包括利益
       為替換算調整勘定                                 △ 18,603             △ 35,945
                                         △ 710               －
       持分法適用会社に対する持分相当額
                                      ※１  △ 19,314           ※１  △ 35,945
       その他の包括利益合計
                                       1,019,136              2,450,225
     包括利益
     （内訳）
                                        999,120             2,014,746
       親会社株主に係る包括利益
                                        20,015              435,479
       非支配株主に係る包括利益
                                 61/130
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
                                                    （単位：千円）
                                   株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
                  1,643,581         1,561,624         1,644,289                  4,833,333
     当期首残高                                        △ 16,161
     当期変動額
                  1,870,462         1,870,462                          3,740,924
      新株の発行
      剰余金の配当                              △ 133,182                △ 133,182
      親会社株主に帰属
                                    1,018,434                  1,018,434
      する当期純利益
      自己株式の取得                                       △ 321,780        △ 321,780
                             6,748                 73,752         80,500
      自己株式の処分
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
                  1,870,462         1,877,210          885,252                4,384,896
     当期変動額合計                                        △ 248,028
                  3,514,043         3,438,834         2,529,541                  9,218,229
     当期末残高                                        △ 264,190
                  その他の包括利益累計額

                                  新株予約権        非支配株主持分          純資産合計
                         その他の包括
               為替換算調整勘定
                        利益累計額合計
                                     46,122         28,376       4,906,124
     当期首残高              △ 1,707        △ 1,707
     当期変動額
                                                     3,740,924
      新株の発行
      剰余金の配当                                                △ 133,182
      親会社株主に帰属
                                                     1,018,434
      する当期純利益
      自己株式の取得                                                △ 321,780
                                                       80,500
      自己株式の処分
      株主資本以外の項
                                     34,319         54,015         69,021
      目の当期変動額             △ 19,314        △ 19,314
      （純額）
                                     34,319         54,015       4,453,917
     当期変動額合計              △ 19,314        △ 19,314
                                     80,442         82,391       9,360,042
     当期末残高              △ 21,021        △ 21,021
                                 62/130







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          当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）
                                                    （単位：千円）
                                   株主資本
                  資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
                  3,514,043         3,438,834         2,529,541                  9,218,229
     当期首残高                                        △ 264,190
     当期変動額
                    35,607         35,607                          71,215
      新株の発行
      剰余金の配当                              △ 241,459                △ 241,459
      親会社株主に帰属
                                    2,050,691                  2,050,691
      する当期純利益
      自己株式の取得                                       △ 178,234        △ 178,234
                                              400,281         182,056
      自己株式の処分                     △ 218,225
      自己株式処分差損
                            192,249
                                    △ 192,249                    －
      の振替
      連結範囲の変更に
                                      △ 846                △ 846
      伴う剰余金減少額
      非支配株主との取
                             4,974                          4,974
      引に係る親会社の
      持分変動
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
                    35,607         14,606       1,616,136          222,047        1,888,397
     当期変動額合計
                  3,549,651         3,453,440         4,145,678                 11,106,627
     当期末残高                                        △ 42,142
                  その他の包括利益累計額

                                  新株予約権        非支配株主持分          純資産合計
                         その他の包括
               為替換算調整勘定
                        利益累計額合計
                                     80,442         82,391       9,360,042
     当期首残高              △ 21,021        △ 21,021
     当期変動額
                                                       71,215
      新株の発行
      剰余金の配当                                                △ 241,459
      親会社株主に帰属
                                                     2,050,691
      する当期純利益
      自己株式の取得                                                △ 178,234
                                                      182,056
      自己株式の処分
      自己株式処分差損
                                                         －
      の振替
      連結範囲の変更に
                                                       △ 846
      伴う剰余金減少額
      非支配株主との取
                                                       4,974
      引に係る親会社の
      持分変動
      株主資本以外の項
                                     54,351        414,311         432,718
      目の当期変動額             △ 35,945        △ 35,945
      （純額）
                                     54,351        414,311        2,321,116
     当期変動額合計              △ 35,945        △ 35,945
                                     134,794         496,703       11,681,158
     当期末残高              △ 56,967        △ 56,967
                                 63/130




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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年９月１日              (自　2022年９月１日
                               　至　2022年８月31日)              　至　2023年８月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       1,546,610              3,973,196
       税金等調整前当期純利益
                                        269,676              300,688
       減価償却費
                                        168,449              215,141
       株式報酬費用
                                         8,064              5,444
       貸倒引当金の増減額（△は減少）
                                                      109,703
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                  △ 750
                                        79,830
       災害損失引当金の増減額（△は減少）                                              △ 236,327
                                        18,957              31,899
       株主優待引当金の増減額（△は減少）
       匿名組合投資損益（△は益）                                    －          △ 1,576,516
       受取利息                                 △ 3,862             △ 3,277
       受取補償金                                 △ 15,000                －
                                        337,592              370,613
       支払利息
                                        140,346              118,209
       アレンジメント手数料
       為替差損益（△は益）                                 △ 49,153             △ 228,292
       企業結合に係る特定勘定取崩益                                 △ 88,700                －
                                         1,714
       固定資産除売却損益（△は益）                                               △ 20,744
                                                      191,543
       災害による損失                                    －
       投資有価証券売却損益（△は益）                                    －            △ 5,785
       関係会社出資金売却損益（△は益）                                    －            △ 7,674
       災害損失引当金戻入額                                    －            △ 5,457
       新株予約権戻入益                                    －            △ 5,769
                                        41,098
       事業整理損                                                  －
                                         2,731              3,465
       社債発行費償却
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 96,912             △ 31,762
       契約資産の増減額（△は増加）                                 △ 46,479             △ 139,437
       棚卸資産の増減額（△は増加）                              △ 12,812,776              △ 9,399,175
       前払金の増減額(△は増加)                                △ 368,403            △ 1,031,069
                                        109,861              186,406
       預け金の増減額（△は増加）
                                        39,155
       預り金の増減額（△は減少）                                              △ 117,991
                                                      418,510
       未払金の増減額（△は減少）                                 △ 49,433
                                                      169,432
                                       △ 214,150
       その他
       小計                              △ 10,981,531              △ 6,715,027
       利息の受取額                                  2,717              4,056
       利息の支払額                                △ 346,550             △ 365,593
                                        15,000
       補償金の受取額                                                  －
                                       △ 378,805             △ 835,819
       法人税等の支払額
       営業活動によるキャッシュ・フロー                              △ 11,689,170              △ 7,912,384
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                △ 203,990             △ 465,633
                                         9,712              15,420
       有形固定資産の売却による収入
       無形固定資産の取得による支出                                 △ 4,075             △ 15,005
       投資有価証券の取得による支出                                △ 264,050             △ 702,100
                                                       8,000
       投資有価証券の売却による収入                                    －
                                                       97,000
       匿名組合出資金の払戻による収入                                    －
       連結の範囲の変更を伴う子会社出資金の償還によ
                                        171,361
                                                         －
       る収入
       連結の範囲の変更を伴う子会社出資金の売却によ
                                                       4,773
                                          －
       る収入
       敷金及び保証金の差入による支出                                 △ 15,668             △ 217,980
                                        28,014               2,686
       敷金及び保証金の回収による収入
       貸付けによる支出                                △ 250,000            △ 1,009,000
                                        150,000             1,189,611
       貸付金の回収による収入
                                       △ 57,880             △ 61,250
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 436,576            △ 1,153,479
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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年９月１日              (自　2022年９月１日
                               　至　2022年８月31日)              　至　2023年８月31日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                      296,226
       社債の発行による収入                                    －
       社債の償還による支出                                 △ 65,200             △ 115,300
                                       1,526,434              3,126,945
       短期借入金の純増減額（△は減少）
                                      18,082,400              21,745,450
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                               △ 8,674,665             △ 15,006,691
                                        42,884              98,207
       ストックオプションの行使による収入
       リース債務の返済による支出                                 △ 62,945             △ 71,947
                                        88,918              35,442
       セール・アンド・リースバックによる収入
                                       3,568,064
       株式の発行による収入                                                  －
       自己株式の取得による支出                                △ 321,780             △ 178,234
       配当金の支払額                                △ 132,916             △ 240,844
       アレンジメント手数料の支払額                                △ 183,904             △ 183,548
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                          －           △ 15,960
       よる支出
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の売却に
                                        34,000
                                                         －
       よる収入
                                      13,901,289               9,489,743
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        10,918              79,115
     現金及び現金同等物に係る換算差額
                                       1,786,460               502,995
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
                                       3,603,584              5,390,045
     現金及び現金同等物の期首残高
     連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減
                                                        943
                                          －
     額（△は減少）
                                     ※１  5,390,045            ※１  5,893,984
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 65/130












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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １．連結の範囲に関する事項
           （1）連結子会社の数　           19 社
             連結子会社の名称
              霞ヶ関パートナーズ株式会社
              霞ヶ関投資顧問株式会社
              霞ヶ関アセットマネジメント株式会社
              Kasumigaseki       Capital    (Thailand)      Co.,   Ltd.
              PT.  Kasumigaseki       Development      Indonesia
              KC  Technologies株式会社
              メゾンドツーリズム京都株式会社
              匿名組合     Alpha   Energy３
              霞ヶ関アグリ合同会社
              ロジフラッグ・デベロプメント株式会社
              合同会社LF      Solar
              KC  peaks合同会社
              KC-Welfare株式会社
              合同会社KC      Healthcare１
              KASUMIGASEKI       MIDDLE    EAST   PROJECT    MANAGEMENT      L.L.C
              合同会社札幌南６西７ホテルプロジェクト
              LOGI   FLAG投資事業有限責任組合
             合同会社ごっぱちは、2023年４月25日付で商号を合同会社KC                            Healthcare１に変更いたしました。
            　上記のうち、KASUMIGASEKI              MIDDLE    EAST   PROJECT    MANAGEMENT      L.L.C及び合同会社札幌南６西７ホテル
            プロジェクトの２社については当連結会計年度において新たに設立したため、またLOGI                                        FLAG投資事業有
            限責任組合については重要性が増したため、連結の範囲に含めております。
            　なお、合同会社KC          Investment１については、全株式を売却したため、連結の範囲から除外しておりま
            す。
          ２．持分法の適用に関する事項

           （1）持分法適用の関連会社数　               0 社
            　株式会社きずなについては、全株式を売却したため、持分法適用の範囲から除外しております。
          ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

            連結子会社の決算日が連結決算日と異なる会社は次のとおりであります。
                      会社名                決算日
            LOGI   FLAG投資事業有限責任組合
                                    10月31日　＊１
            Kasumigaseki       Capital    (Thailand)      Co.,   Ltd.
                                    12月31日　＊１
            PT.  Kasumigaseki       Development      Indonesia
                                    12月31日　＊１
            メゾンドツーリズム京都株式会社                        12月31日　＊１
            KASUMIGASEKI       MIDDLE    EAST   PROJECT
                                    12月31日　＊１
            MANAGEMENT      L.L.C
            KC  peaks合同会社
                                    ７月31日　＊２
            KC-Welfare株式会社                        ７月31日　＊２
            合同会社KC      Healthcare１
                                    ７月31日　＊２
            ＊１：連結決算日現在で本決算に準じた仮決算を行った財務諸表を基礎としております。
            ＊２：連結子会社の決算日現在の財務諸表を使用しております。ただし、連結決算日との間に生じた重要
              な取引については、連結上必要な調整を行っております。
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          ４．会計方針に関する事項
           （1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            ①　有価証券
              その他有価証券
               市場価格のない株式等
                移動平均法による原価法を採用しております。
                　ただし、投資事業組合等への出資金についての詳細は「(9)                             その他連結財務諸表作成のための
                重要な事項、②投資事業組合等の会計処理」に記載しております。また、営業投資目的以外の投
                資事業組合等への出資持分については、直近の決算日の財務諸表を基礎とし、持分相当額を純額
                で取込む方法を採用しております。
            ②　棚卸資産
              開発事業等支出金、販売用不動産
               個別法による原価法を採用しております。（連結貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げ
               の方法により算定）
           （2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産（リース資産を除く）
             　定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並
             びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
             建物及び構築物　　　　　２年～64年
             機械装置及び運搬具　　　２年～17年
             工具、器具及び備品　　　２年～15年
             　また、在外連結子会社は主として定額法によっております。
            ②　無形固定資産（リース資産を除く）
             　自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用して
             おります。
            ③　リース資産
              所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
               リース期間を耐用年数とし残存価額をゼロとする定額法を採用しております。
           （3）重要な繰延資産の処理方法

             　社債発行費は、社債の償還期間にわたり定額法により償却しております。
           （4）重要な引当金の計上基準

            ①　貸倒引当金
             　売上債権、未収入金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債
             権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            ②　賞与引当金
             　従業員の賞与の支払に備えるため、賞与支給見込額に基づき計上しております。
            ③　災害損失引当金
             　災害に伴う復旧費用等の支出に備えるため、今後発生すると見込まれる金額を計上しております。
            ④　株主優待引当金
             　株主優待制度に伴う費用負担に備えるため、翌連結会計年度以降において発生すると見込まれる額を
             計上しております。
           （5）退職給付に係る会計処理の方法

             　当社グループは、確定拠出年金制度を採用しております。確定拠出年金制度の退職給付に係る費用
             は、拠出時に費用として認識しております。
           （6）重要な収益及び費用の計上基準

             　当社及び連結子会社の主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点は以下
             のとおりです。
             　不動産販売に係る収益は、顧客との不動産売買契約に基づき、物件を顧客へ引き渡すことを履行義務

             として識別しております。当該履行義務は物件が引き渡される時点で充足されるものであり、当該引き
             渡し時点において収益を認識しております。
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             　不動産コンサルティングに係る収益は、顧客とのコンサルティング契約に基づき、顧客が保有する不
             動産の運用・管理等に関して当社グループが提供する業務を履行義務として識別しております。これら
             は 顧客に対する役務提供が完了した時点で収益を認識しております。
             　不動産賃貸に係る収益は、賃貸借契約に基づき不動産の賃貸及びそれらに付帯するサービス提供を履
             行義務として識別しております。これらは賃貸期間に基づく契約上の収受すべき月当たりの賃貸料を基
             準として、その経過期間に対応する賃貸料に基づき収益を認識しております。
           （7）重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

             　外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理
             しております。なお、在外連結子会社の資産及び負債は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算
             し、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘
             定及び非支配株主持分に含めて計上しております。
           （8）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

             　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリ
             スクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           （9）その他連結財務諸表作成のための重要な事項

             ①消費税等の会計処理
              　資産に係る控除対象外消費税のうち、棚卸資産に係るものは個々の棚卸資産の取得原価に算入する
              こととしており、固定資産に係るものは投資その他の資産の「その他」に計上し５年間で均等償却し
              ております。
             ②投資事業組合等の会計処理
              　当社グループは、投資事業組合等の会計処理を行うに際して、投資事業組合等の出資時に営業投資
              有価証券を計上し、投資事業組合等から分配された損益については、売上高に計上するとともに同額
              を営業投資有価証券に加減し、投資事業組合等からの出資金の払戻については営業投資有価証券を減
              額させております。
              　なお、株式等の所有により、営業投資先の意思決定機関を支配している要件及び営業投資先に重要
              な影響を与えている要件を満たすこともありますが、その所有目的は営業投資であり、傘下に入れる
              目的で行われていないことから、当該営業投資先は、子会社及び関連会社に該当しないものとしてお
              ります。
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         （重要な会計上の見積り）
          （ 販売用不動産及び開発事業等支出金の評価）
           （1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                              （単位：千円）
                                前連結会計年度           当連結会計年度
              販売用不動産                      18,315,654           23,170,335

              開発事業等支出金                       389,695          6,240,438

              棚卸資産評価損（売上原価）                          －         185,000

           （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

            ①  算出方法
             　販売用不動産及び開発事業等支出金は、個別法における原価法（連結貸借対照表価額は収益性の低下
             に基づく簿価切下げの方法により算定）による評価を実施しております。収益性の低下により、連結会
             計年度末における正味売却価額が帳簿価額よりも下落している場合には、当該正味売却価額をもって連
             結貸借対照表価額としております。差額が生じた場合、棚卸資産評価損として計上いたします。
            ②  主要な仮定
             　販売用不動産及び開発事業等支出金の評価において主要な仮定は販売予定価格であり、社外の不動産
             鑑定士の評価を利用しております。
            ③  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
             　販売予定価格は、市況の変化、金利動向、その他の事象により事業計画が計画通り進捗しないリスク
             等により、翌連結会計年度の連結財務諸表に影響を与える可能性があります。
         （会計方針の変更）

          （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
         　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価
         算定会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項
         に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用
         することといたしました。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
         （表示方法の変更）

          （連結損益計算書）
          　前連結会計年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「支払手数料」は、金額的重要性が増
          したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前連結
          会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
          　この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた15,906
          千円は、「支払手数料」2,269千円及び「その他」13,636千円として組み替えております。
          （連結キャッシュ・フロー計算書）
          　前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「株式報酬費
          用」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更
          を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
          　この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フ
          ロー」の「その他」に表示していた△45,701千円は、「株式報酬費用」168,449千円及び「その他」△214,150
          千円として組み替えております。
         （追加情報）

          （資産の保有目的の変更）
          　当社グループで保有している「FAV                 HOTEL   高山」について、2023年１月27日開催の経営会議において、保有
          目的変更に関する決議をしたことに伴い、該当する有形固定資産878,761千円（建物及び構築物（純額）
          525,925千円、工具、器具及び備品（純額）4,359千円、土地348,476千円）、無形固定資産3,706千円（その他
          3,706千円）を販売用不動産に振替えております。なお、当該資産は当連結会計年度において全て売却し、売
          上原価に計上しております。
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         （連結貸借対照表関係）
          ※１　関連会社に対するものは次のとおりであります。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
             投資有価証券（株式）                            10,000千円               －千円
          ※２　担保資産及び担保付債務

            　担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
             担保資産
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
             現金及び預金                            35,001千円             35,001千円
             販売用不動産                          13,722,493             20,845,165
             前払金                           197,028             352,800
             建物及び構築物                           694,865             129,879
             機械装置及び運搬具                           242,506              51,808
             工具、器具及び備品                            5,732               －
             土地                           854,997              76,706
             その他無形固定資産                            51,308             51,308
                      計                15,803,933             21,542,670
             担保付債務

                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
             短期借入金                          2,555,000千円             6,061,400千円
             １年内返済予定の長期借入金                          8,014,492             4,987,883
             長期借入金                          5,023,557             10,871,180
                      計                15,593,049             21,920,464
          ※３　財務制限条項

            　当社グループが締結している金銭消費貸借契約のうち、財務制限条項が付されているものの主な内容は
            次のとおりであります。当該条項に抵触することとなった場合には、当該借入金について期限の利益を喪
            失するおそれがあります。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
             短期借入金                            15,000千円             510,000千円
             １年内返済予定の長期借入金                           355,316             369,213
             長期借入金                          2,798,317             4,155,657
                      計                 3,168,633             5,034,870
          ※４　企業結合に係る特定勘定

            　2021年６月１日付のOYO            Japan合同会社からの事業承継に伴い、将来発生が見込まれる特定の事業費用
            を計上したものであります。
          ※５　流動負債「その他」に含まれる契約負債

            　流動負債「その他」のうち、契約負債の金額は「注記事項（収益認識関係）３．顧客との契約に基づく
            履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在
            する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報(1)
            契約資産及び契約負債の残高等」に記載のとおりです。
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         （連結損益計算書関係）
          ※１　顧客との契約から生じる収益
            　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。
            顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（セグメント情報等）」に記載の通りで
            あります。
          ※２　期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれて

            おります。
                                  　前連結会計年度              　当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
                                          －千円            185,000    千円
          ※３　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

                                  　前連結会計年度              　当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            給料及び手当                          1,085,838     千円          1,433,705     千円
                                       161,499              278,847
            賞与引当金繰入額
                                        46,906              78,805
            株主優待引当金繰入額
                                        8,064              5,444
            貸倒引当金繰入額
                                        4,620              6,938
            退職給付費用
          ※４　災害による損失、災害損失引当金繰入額及び災害損失引当金戻入額

            前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
            　当社グループで保有しているショッピングセンターフォルテにおいて、2022年3月に福島沖で発生した
            地震による被害が発生し、その災害により今後発生すると見込まれる損失額を「災害損失引当金繰入額」
            として計上しております。
            当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

            　当社グループで保有しているショッピングセンターフォルテにおいて、2022年３月に福島沖で発生した
            地震等の被災の影響による復旧工事が完了したことに伴う固定資産除却損を「災害による損失」、災害損
            失引当金のうち不要となる工事に係る取崩額を「災害損失引当金戻入額」として計上しております。
          ※５　事業整理損

            前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
             持分法適用関連会社であるAlpha               Capital    Enterprises      Limitedが、2022年４月18日に解散したことに
            伴い発生した損失を計上しております。
            当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

             該当事項はありません。
          ※６　企業結合に係る特定勘定取崩益

            前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
            　2021年６月１日付のOYO            Japan合同会社からの事業承継に伴い、将来発生が見込まれる特定の事業費用
            を計上したものでありますが、当連結会計年度末に見直した結果、翌連結会計年度以降において発生しな
            いことが明らかになった特定の事業費用を取り崩したものであります。
            当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

             該当事項はありません。
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          ※７　固定資産売却益の内容は以下のとおりであります。

                                  　前連結会計年度              　当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            機械装置及び運搬具                              －            20,868千円
            建物及び構築物、工具、器具及び備品                             427千円               －
                     計                    427             20,868
          前連結会計年度の売却は、建物及び構築物、工具、器具及び備品を売却する契約であり、それぞれの資産に関

          する売却益を区分して算出することが困難であることから、当該売却取引で発生した売却益を総額で記載して
          おります。
          ※８　固定資産除売却損の内容は以下のとおりであります。

                                  　前連結会計年度              　当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            建物及び構築物                            1,622千円                －千円
            機械装置及び運搬具                             519               56
            工具、器具及び備品                              －              67
                     計                   2,141               124
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         （連結包括利益計算書関係）
          ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
             為替換算調整勘定：
              当期発生額                        △18,603千円              △35,945千円
             持分法適用会社に対する持分相当額
              当期発生額                         △710                －
              その他の包括利益合計
                                      △19,314              △35,945
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首          当連結会計年度増加          当連結会計年度減少          当連結会計年度末株
                   株式数（株）          株式数（株）          株式数（株）          式数（株）
     発行済株式
      普通株式（注）１,２                 3,334,920          4,821,600              －       8,156,520
           合計             3,334,920          4,821,600              －       8,156,520
     自己株式
      普通株式（注）１,３,４                   5,365         155,706           53,200          107,871
           合計               5,365         155,706           53,200          107,871
    （注）１．2021年９月１日付で普通株式１株につき、２株の株式分割を行っております。
        ２．普通株式の発行済株式総数の増加4,821,600株は、株式分割による増加3,334,920株、公募増資による新株発行
          1,344,000株、ストック・オプションの権利行使による増加81,280株、従業員に対する譲渡制限付株式報酬と
          しての新株発行61,400株によるものであります。
        ３．普通株式の自己株式数の増加155,706株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加123,400株、単元未
          満株式の買取りによる増加41株、譲渡制限付株式の無償取得による増加26,900株、株式分割による増加5,365
          株であります。
        ４．普通株式の自己株式数の減少53,200株は、従業員に対する譲渡制限付株式報酬として自己株式を処分したこ
          とによる減少27,200株、ストック・オプションの権利行使により自己株式を処分したことによる減少26,000
          株であります。
          ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
       区分       新株予約権の内訳           目的となる株                             年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                          式の種類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社      ストック・オプションとして
                            －       －       －       －       －     80,442
     （親会社）      の新株予約権
              合計               －       －       －       －       －     80,442
          ３．配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                       配当金の総額         １株当たり
               株式の種類                           基準日          効力発生日
     （決議）                   （千円）        配当額（円）
     2021年11月29日
                普通株式          133,182           40   2021年８月31日           2021年11月30日
     定時株主総会
    （注）2021年９月１日付で普通株式１株につき２株の株式分割を行っております。前連結会計年度の期末配当につきまし
        ては、配当基準日が2021年８月31日となりますので、当該株式分割実施前の株式数を基準として配当を実施してお
        ります。
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                    配当金の総額               １株当たり
              株式の種類              配当の原資                 基準日        効力発生日
     （決議）                （千円）              配当額（円）
     2022年11月28日
               普通株式        241,459     利益剰余金            30   2022年８月31日         2022年11月29日
     定時株主総会
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          当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首          当連結会計年度増加          当連結会計年度減少          当連結会計年度末株
                   株式数（株）          株式数（株）          株式数（株）          式数（株）
     発行済株式
      普通株式（注）１                 8,156,520            39,100            －       8,195,620
           合計             8,156,520            39,100            －       8,195,620
     自己株式
      普通株式（注）２，３                  107,871           60,400          148,980           19,291
           合計              107,871           60,400          148,980           19,291
    （注）１．普通株式の発行済株式総数の増加39,100株は、ストック・オプションの権利行使による増加25,200株、従業員
          に対する譲渡制限付株式報酬としての新株発行13,900株によるものであります。
        ２．普通株式の自己株式数の増加60,400株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加54,200株、譲渡制限
          付株式の無償取得による増加6,200株であります。
        ３．普通株式の自己株式数の減少148,980株は、ストック・オプションの権利行使により自己株式を処分したこと
          による減少134,080株、従業員に対する譲渡制限付株式報酬として自己株式を処分したことによる減少14,900
          株であります。
          ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
       区分       新株予約権の内訳           目的となる株                             年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                          式の種類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社      ストック・オプションとして
                            －      －      －      －      －    134,794
     （親会社）      の新株予約権
              合計               －      －      －      －      －    134,794
          ３．配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                       配当金の総額         １株当たり
               株式の種類                           基準日          効力発生日
     （決議）                   （千円）        配当額（円）
     2022年11月28日
                普通株式          241,459           30   2022年８月31日           2022年11月29日
     定時株主総会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                    配当金の総額               １株当たり
              株式の種類              配当の原資                 基準日        効力発生日
     （決議）                （千円）              配当額（円）
     2023年11月29日
               普通株式        490,579     利益剰余金            60   2023年８月31日         2023年11月30日
     定時株主総会
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
          ※１．現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                  （自　2021年９月１日             （自　2022年９月１日
                                 　　至　2022年８月31日）             　　至　2023年８月31日）
             現金及び預金勘定                          5,393,645千円             5,897,585千円
             預入期間が３か月を超える定期預金                           △3,600             △3,600
             現金及び現金同等物                          5,390,045             5,893,984
          　２．重要な非資金取引の内容

           (1）ファイナンス・リース取引に係る資産及び債務の額
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                  （自　2021年９月１日             （自　2022年９月１日
                                 　　至　2022年８月31日）             　　至　2023年８月31日）
             ファイナンス・リース取引に係る資産及び
                                         87,529千円             35,800千円
             債務の額
           (2）新たに計上した資産除去債務の額

                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                  （自　2021年９月１日             （自　2022年９月１日
                                 　　至　2022年８月31日）             　　至　2023年８月31日）
             資産除去債務の額                            10,733千円               437千円
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         （リース取引関係）
         (借手側)
          １．ファイナンス・リース取引
           所有権移転外ファイナンス・リース取引
           ①　リース資産の内容
            （ア）有形固定資産
               主として、本社移転に伴うセール・アンド・リースバックによる本社設備であります。
            （イ）無形固定資産
               ソフトウエアであります。
           ②　リース資産の減価償却の方法

            　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項                                     (2)重要な減価償却資産
            の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
          ２．オペレーティング・リース取引

           オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                     （単位：千円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年８月31日）                （2023年８月31日）
           １年内                             6,686               960,118

           １年超                            19,764              8,197,608

                  合計                     26,450              9,157,726

         (貸手側)

          オペレーティング・リース取引
           オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                     （単位：千円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度

                               （2022年８月31日）                （2023年８月31日）
           １年内                            21,899              1,088,952

           １年超                            380,483              10,190,051

                  合計                     402,383              11,279,004

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         （金融商品関係）
          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、投資計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入）を調達しております。また、短期
            的な運転資金を銀行借入により調達しております。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク

            　営業債権である売掛金及び未収入金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は、純投
            資を目的とした非上場株式を原資産にした新株予約権及び投資事業有限責任組合に対する出資金でありま
            す。
            　営業債務である未払金は、１年以内の支払期日であります。借入金のうち、変動金利の借入金は、金利
            の変動リスクに晒されております。また主な目的は、特定のプロジェクトや事業を推進する上で必要な資
            金の調達であり、返済日は決算日後、最長で16年後であります。
           (3）金融商品に係るリスク管理体制

            ・信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
            　当社グループは、売掛金又は未収入金について、各事業部門における営業担当が主要な取引先の状況を
            定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による
            回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
            ・市場リスクの管理
            　当社グループは、必要に応じて、金利条件の見直しや借換えを行うことで金利の変動リスクを管理して
            おります。
            　投資有価証券については、定期的に発行体の財務状況等を把握し、管理しております。
            ・資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
            　当社グループは、各部門からの報告に基づき、財務担当が適時に資金繰計画を作成・更新することによ
            り、流動性リスクを管理しております。
           (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
            より、当該価額が変動することもあります。
          ２．金融商品の時価等に関する事項

           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
            前連結会計年度（2022年８月31日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）社債（１年内償還予定の社債を含む）                            262,200           261,124           △1,075

     (2）長期借入金（１年内返済予定の長期借入
                               14,643,693           14,642,903              △789
       金を含む）
     (3）リース債務（流動負債のリース債務を含
                                 219,233           222,760            3,527
       む）
              負債計                 15,125,126           15,126,788              1,662
    （※１）「現金及び預金」「売掛金」「未収入金」「短期借入金」「未払金」「未払法人税等」については、現金である
         こと、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
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    （※２）市場価格のない株式等及び持分相当額を純額で計上する組合等への出資は、上表には含めておりません。当該金

         融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                                前連結会計年度

                 区分
                                  （千円）
             市場価格のない株式等                           18,907

         投資事業有限責任組合等への出資（注）                              354,003

         （注）投資事業有限責任組合等への出資は、改正企業会計基準適用指針第31号「時価の算定に関する会計基準の
            適用指針」第24-16項の取扱いを適用し、時価開示の対象としておりません。
            当連結会計年度（2023年８月31日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）社債（１年内償還予定の社債を含む）                            446,900           443,148           △3,751

     (2）長期借入金（１年内返済予定の長期借入
                               21,246,293           21,226,875            △19,418
       金を含む）
     (3）リース債務（流動負債のリース債務を含
                                 182,727           182,788              60
       む）
              負債計                 21,875,921           21,852,811            △23,109
    （※１）「現金及び預金」「売掛金」「未収入金」「短期借入金」「未払金」「未払法人税等」については、現金である
         こと、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
    （※２）市場価格のない株式等及び持分相当額を純額で計上する組合等への出資は、上表には含めておりません。当該金
         融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                                当連結会計年度

                 区分
                                  （千円）
             市場価格のない株式等                           94,651

         投資事業有限責任組合等への出資（注）                             2,534,444

         （注）投資事業有限責任組合等への出資は、改正企業会計基準適用指針第31号「時価の算定に関する会計基準の
            適用指針」第24-16項の取扱いを適用し、時価開示の対象としておりません。
    （注）１．金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2022年８月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                     5,393,645             －         －         －

     売掛金                      233,913            －         －         －
     未収入金                       31,487           －         －         －
             合計              5,659,046             －         －         －

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           当連結会計年度（2023年８月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                     5,897,585             －         －         －

     売掛金                      265,675            －         －         －
     未収入金                       57,812           －         －         －
             合計              6,221,073             －         －         －

    （注）２．社債、長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2022年８月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     社債               65,200       65,200       45,200       45,200       25,200       16,200

     長期借入金              8,457,042       3,378,073       1,054,893        416,524       306,656      1,030,504
     リース債務               70,822       69,798       43,164       18,275       17,172         －
          合計         8,593,064       3,513,071       1,143,257        480,000       349,028      1,046,704

           当連結会計年度（2023年８月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     社債               165,400       145,400        94,700       25,200       16,200         －

     長期借入金              6,378,499       9,090,320       4,109,983        451,727       218,748       997,015
     リース債務               71,521       44,930       20,087       19,029        1,904       25,255
          合計         6,615,420       9,280,651       4,224,770        495,956       236,852      1,022,270

          ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

            　金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレ
            ベルに分類しております。
             レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該
                     時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
             レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の
                     算定に係るインプットを用いて算定した時価
             レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
             時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれ
            ぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
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           時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
             前連結会計年度（2022年８月31日）
                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     社債（１年内償還予定の社債を含む）                         －       261,124            －       261,124

     長期借入金（１年内返済予定の長期借
                              －     14,642,903             －     14,642,903
     入金を含む）
     リース債務（流動負債のリース債務を
                              －       222,760            －       222,760
     含む）
            負債計                  －     15,126,788             －     15,126,788
             当連結会計年度（2023年８月31日）

                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     社債（１年内償還予定の社債を含む）                         －       443,148            －       443,148

     長期借入金（１年内返済予定の長期借
                              －     21,226,875             －     21,226,875
     入金を含む）
     リース債務（流動負債のリース債務を
                              －       182,788            －       182,788
     含む）
            負債計                  －     21,852,811             －     21,852,811
     （注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
        社債（１年内返済予定の社債を含む）、
        長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）及び
        リース債務（流動負債のリース債務を含む）
          長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、当社グループの信用状態は実
         行後大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額に近似していると考えられるため、当該帳簿価額によって
         おり、レベル２の時価に分類しております。
          また、固定金利によるものの時価は、元利金の合計額を同様の社債の発行、借入又はリース取引において想定
         される利率で割り引いて現在価値を算定しており、レベル２の時価に分類しております。
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         （有価証券関係）
          その他有価証券
           前連結会計年度(2022年８月31日)
                             連結貸借対照表            取得原価            差額
                     種類
                             計上額（千円）            （千円）           （千円）
                  (1）株式                   －           －           －
                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得価額を超えるもの
                  (3）その他                101,422           100,628             793
                     小計             101,422           100,628             793
                  (1）株式                  400           400           －
                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得価額を超えないもの
                  (3）その他                271,088           277,287           △6,199
                     小計             271,488           277,687           △6,199
               合計                   372,910           378,316           △5,405
          当連結会計年度(2023年８月31日)

                             連結貸借対照表            取得原価            差額
                     種類
                             計上額（千円）            （千円）           （千円）
                  (1）株式                   －           －           －
                  (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得価額を超えるもの
                  (3）その他               1,719,917            124,208          1,595,889
                     小計            1,719,917            124,028          1,595,889
                  (1）株式                 30,400           30,400             －
                  (2）債券                 62,750           62,750             －
     連結貸借対照表計上額が
     取得価額を超えないもの
                  (3）その他                816,027           838,677          △22,650
                     小計             909,178           931,828          △22,650
               合計                  2,629,095           1,055,856           1,573,239
         （退職給付関係）

          １．採用している退職給付制度の概要
            確定拠出年金制度を採用しております。
          ２．確定拠出制度

           　確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）4,620千
           円、当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）6,938千円であります。
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         （ストック・オプション等関係）
          １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                           前連結会計年度                   当連結会計年度
                         （自　2021年９月１日                   （自　2022年９月１日
                        　　至　2022年８月31日）                   　　至　2023年８月31日）
     販売費及び一般管理費                              39,468千円                   83,546千円
          ２．権利不行使による失効により利益として計上した金額

                           前連結会計年度                   当連結会計年度
                         （自　2021年９月１日                   （自　2022年９月１日
                        　　至　2022年８月31日）                   　　至　2023年８月31日）
     新株予約権戻入益                                －千円                  5,769千円
          ３．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

           　当連結会計年度（2023年８月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
           ションの数については、株式数に換算して記載しております。
           　なお、2018年６月９日付株式分割（普通株式１株につき20株の割合）、2019年９月１日付株式分割（普通
           株式１株につき２株の割合）、及び2021年９月１日付株式分割（普通株式１株につき２株の割合）を反映し
           た数値を記載しております。
           (1）ストック・オプションの内容

                          第１回新株予約権                   第２回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                2016年６月30日                   2017年８月22日
                     当社取締役　２名
     付与対象者の区分及び人数                                    当社従業員　５名
                     当社従業員　４名
     株式の種類別のストック・オプ
                     普通株式　408,000株                   普通株式　80,000株
     ションの数
     付与日                2016年７月１日                   2017年８月23日
                     権利行使時においても当社又は当社子会                   権利行使時においても当社又は当社子会
                     社の取締役、監査役又は従業員の地位に                   社の取締役、監査役又は従業員の地位に
     権利確定条件
                     あること。（ただし、任期満了及び定年                   あること。（ただし、任期満了及び定年
                     退職は除く。）                   退職は除く。）
     対象勤務期間                勤務対象期間の定めはありません。                   勤務対象期間の定めはありません。
     権利行使期間                2018年７月１日～2026年６月30日                   2019年８月23日～2027年８月22日

                          第３回新株予約権                   第４回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                2017年11月28日                   2018年６月８日
                                         当社取締役　１名
     付与対象者の区分及び人数                当社従業員　10名
                                         当社従業員　７名
     株式の種類別のストック・オプ
                     普通株式　116,000株                   普通株式　118,400株
     ションの数
     付与日                2017年11月29日                   2018年６月８日
                     権利行使時においても当社又は当社子会                   権利行使時においても当社又は当社子会
                     社の取締役、監査役又は従業員の地位に                   社の取締役、監査役又は従業員の地位に
     権利確定条件
                     あること。（ただし、任期満了及び定年                   あること。（ただし、任期満了及び定年
                     退職は除く。）                   退職は除く。）
     対象勤務期間                勤務対象期間の定めはありません。                   勤務対象期間の定めはありません。
     権利行使期間                2019年11月29日～2027年11月28日                   2020年６月９日～2028年６月８日

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                          第５回新株予約権                   第６回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                2019年９月13日                   2021年２月26日
     付与対象者の区分及び人数                当社従業員　23名                   当社従業員　79名

     株式の種類別のストック・オプ
                     普通株式　46,000株                   普通株式　82,600株
     ションの数
     付与日                2019年９月30日                   2021年３月15日
                     権利行使時においても当社又は当社子会                   権利行使時においても当社又は当社子会
                     社の取締役、監査役又は従業員の地位に                   社の取締役、監査役又は従業員の地位に
     権利確定条件
                     あること。（ただし、任期満了及び定年                   あること。（ただし、任期満了及び定年
                     退職は除く。）                   退職は除く。）
     対象勤務期間                勤務対象期間の定めはありません。                   勤務対象期間の定めはありません。
     権利行使期間                2021年10月１日～2024年９月30日                   2023年３月16日～2026年３月15日

                         第７回有償新株予約権                    第８回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                2022年12月２日                   2022年12月２日
     付与対象者の区分及び人数                当社取締役　１名                   当社取締役　１名

     株式の種類別のストック・オプ
                     普通株式　130,000株                   普通株式　19,200株
     ションの数
     付与日                2022年12月19日                   2022年12月19日
                     権利行使時においても当社又は当社子会
                     社の取締役、監査役又は従業員の地位に
                     あること。（ただし、任期満了及び定年
                     退職は除く。）
                                         権利行使時においても当社又は当社子会
                     2023   年８月期から2025         年８月期のいず
                                         社の取締役、監査役又は従業員の地位に
     権利確定条件
                     れかの事業年度における当社の損益計算                   あること。（ただし、任期満了及び定年
                     書（連結損益計算書を作成している場合                   退職は除く。）
                     には、連結損益計算書。）に記載された
                     営業利益が5,000        百万円を超過した場
                     合。
     対象勤務期間                勤務対象期間の定めはありません。                   勤務対象期間の定めはありません。
     権利行使期間                2027年12月３日～2030年12月２日                   2024年12月３日～2032年12月２日

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                          第９回新株予約権                   第10回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                2022年12月２日                   2022年12月２日
                     当社取締役　２名
     付与対象者の区分及び人数                                    当社従業員　10名
                     当社従業員　２名
     株式の種類別のストック・オプ
                     普通株式　40,000株                   普通株式　30,000株
     ションの数
     付与日                2022年12月19日                   2022年12月19日
                     権利行使時においても当社又は当社子会                   権利行使時においても当社又は当社子会
                     社の取締役、監査役又は従業員の地位に                   社の取締役、監査役又は従業員の地位に
     権利確定条件
                     あること。（ただし、任期満了及び定年                   あること。（ただし、任期満了及び定年
                     退職は除く。）                   退職は除く。）
     対象勤務期間                勤務対象期間の定めはありません。                   勤務対象期間の定めはありません。
     権利行使期間                2025年12月３日～2030年12月２日                   2025年12月３日～2028年12月２日

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           (2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
            ①　ストック・オプションの数
                          第１回新株予約権                   第２回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2016年６月30日                   2017年８月22日
     権利確定前　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      付与                               －                   －

      失効                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      未確定残                               －                   －

     権利確定後　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                             97,680                    1,600

      権利確定                               －                   －

      権利行使                             96,880                     －

      失効                               －                   －

      未行使残                              800                  1,600

                          第３回新株予約権                   第４回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2017年11月28日                   2018年６月８日
     権利確定前　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      付与                               －                   －

      失効                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      未確定残                               －                   －

     権利確定後　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                             24,800                   29,600

      権利確定                               －                   －

      権利行使                             20,000                   16,800

      失効                               －                   －

      未行使残                             4,800                   12,800

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                          第５回新株予約権                   第６回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2019年９月13日                   2021年２月26日
     権利確定前　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                 82,600

      付与                               －                   －

      失効                               －                   －

      権利確定                               －                 82,600

      未確定残                               －                   －

     権利確定後　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                             37,600                     －

      権利確定                               －                 82,600

      権利行使                             10,600                   15,000

      失効                             12,800                   12,800

      未行使残                             14,200                   54,800

    （注）第５回及び第６回新株予約権の失効は、新株予約権者が退職により権利を行使することができなくなった部分であ
        り、未確定残より除いておりますが、失効した新株予約権は当社が自己新株予約権として取得し、保有しておりま
        す。
                         第７回有償新株予約権                    第８回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2022年12月２日                   2022年12月２日
     権利確定前　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      付与                            130,000                    19,200

      失効                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      未確定残                            130,000                    19,200

     権利確定後　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      権利行使                               －                   －

      失効                               －                   －

      未行使残                               －                   －

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                          第９回新株予約権                   第10回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2022年12月２日                   2022年12月２日
     権利確定前　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      付与                             40,000                   30,000

      失効                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      未確定残                             40,000                   30,000

     権利確定後　　　　　　（株）

      前連結会計年度末                               －                   －

      権利確定                               －                   －

      権利行使                               －                   －

      失効                               －                   －

      未行使残                               －                   －

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            ②　単価情報
                          第１回新株予約権                   第２回新株予約権
                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2016年６月30日                   2017年８月22日
     権利行使価格　　　　　　（円）                               313                   447

     行使時平均株価　　　　　（円）                              5,078                     －

     付与日における公正な評価単価
                                     －                   －
     　　　　　　　　　　　　（円）
                          第３回新株予約権                   第４回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2017年11月28日                   2018年６月８日
     権利行使価格　　　　　　（円）                               538                   625

     行使時平均株価　　　　　（円）                              5,110                   5,117

     付与日における公正な評価単価
                                     －                   －
     　　　　　　　　　　　　（円）
                          第５回新株予約権                   第６回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2019年９月13日                   2021年２月26日
     権利行使価格　　　　　　（円）                              1,340                   2,144

     行使時平均株価　　　　　（円）                              5,026                   4,151

     付与日における公正な評価単価
                                   1,226                   2,308
     　　　　　　　　　　　　（円）
                         第７回有償新株予約権                    第８回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2022年12月２日                   2022年12月２日
     権利行使価格　　　　　　（円）                              5,080                   5,092

     行使時平均株価　　　　　（円）                                －                   －

     付与日における公正な評価単価
                                   3,174                   3,088
     　　　　　　　　　　　　（円）
                          第９回新株予約権                   第10回新株予約権

                        （ストック・オプション）                   （ストック・オプション）
     決議年月日                     2022年12月２日                   2022年12月２日
     権利行使価格　　　　　　（円）                              5,092                   5,092

     行使時平均株価　　　　　（円）                                －                   －

     付与日における公正な評価単価
                                   2,994                   2,777
     　　　　　　　　　　　　（円）
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          ３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
            　当連結会計年度に付与された第７回有償新株予約権についての公正な評価単価の見積もり方法は以下の
            とおりでありであります。
            ①使用した評価技法　　　ブラック・ショールズ式
            ②主な基礎数値及びその見積方法
                               第７回有償新株予約権
              株価変動性　（注）１                         77.51％
              予想残存期間　（注）２                         6.46年
              配当利回り　（注）３                         0.61％
              無リスク利子率　（注）４                         0.195％
             （注）１．2016年7月5日から2022年12月19日までの週次の株価実績に基づき算定しております。
                ２．合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使されるものと推定し
                  て見積もっております。
                ３．2022年8月期の配当実績に基づき算定しております。
                ４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。
            　当連結会計年度に付与された第８回新株予約権についての公正な評価単価の見積もり方法は以下のとお

            りでありであります。
            ①使用した評価技法　　　ブラック・ショールズ式
            ②主な基礎数値及びその見積方法
                                第８回新株予約権
              株価変動性　（注）１                         77.51％
              予想残存期間　（注）２                         5.96年
              配当利回り　（注）３                         0.61％
              無リスク利子率　（注）４                         0.175％
             （注）１．2017年1月3日から2022年12月19日までの週次の株価実績に基づき算定しております。
                ２．合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使されるものと推定し
                  て見積もっております。
                ３．2022年8月期の配当実績に基づき算定しております。
                ４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。
            　当連結会計年度に付与された第９回新株予約権についての公正な評価単価の見積もり方法は以下のとお

            りでありであります。
            ①使用した評価技法　　　ブラック・ショールズ式
            ②主な基礎数値及びその見積方法
                                第９回新株予約権
              株価変動性　（注）１                         77.51％
              予想残存期間　（注）２                         5.46年
              配当利回り　（注）３                         0.61％
              無リスク利子率　（注）４                         0.16％
             （注）１．2017年7月5日から2022年12月19日までの週次の株価実績に基づき算定しております。
                ２．合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使されるものと推定し
                  て見積もっております。
                ３．2022年8月期の配当実績に基づき算定しております。
                ４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。
            　当連結会計年度に付与された第10回新株予約権についての公正な評価単価の見積もり方法は以下のとお

            りでありであります。
            ①使用した評価技法　　　ブラック・ショールズ式
            ②主な基礎数値及びその見積方法
                                第10回新株予約権
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              株価変動性　（注）１                         77.51％
              予想残存期間　（注）２                         4.46年
              配当利回り　（注）３                         0.61％
              無リスク利子率　（注）４                          0.1％
             （注）１．2018年7月5日から2022年12月19日までの週次の株価実績に基づき算定しております。
                ２．合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使されるものと推定し
                  て見積もっております。
                ３．2022年8月期の配当実績に基づき算定しております。
                ４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。
          ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

           　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用
           しております。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前連結会計年度            当連結会計年度
                                     （2022年８月31日）            （2023年８月31日）
           繰延税金資産
            未払事業税                               39,150千円            108,118千円
            賞与引当金                               49,518            83,042
            抱合株式消滅差損                               27,797            27,797
            減価償却超過額                               53,956            59,195
            災害損失引当金                               79,497             7,134
            貸倒引当金                               2,812            75,182
            株主優待引当金                               14,362            28,653
            棚卸資産評価損                                 －          56,647
            資産除去債務                               49,833            49,911
            株式報酬費用                               28,672            56,625
            繰越欠損金　　（注）３                              170,927            195,262
                                          11,448            15,929
            その他
            繰延税金資産小計
                                          527,978            763,499
             税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）３                            △65,858            △94,454
                                         △48,681            △134,846
             将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
            評価性引当額小計　（注）２                             △114,540            △229,301
            繰延税金資産合計
                                          413,438            534,198
           繰延税金負債
            資産除去債務に対応する除去費用                             △42,178            △37,207
                                         △429,980            △429,980
            資本連結に伴う評価差額
            繰延税金負債合計                             △472,159            △467,188
           繰延税金資産（△負債）純額                               △58,721             67,009
           （表示方法の変更）

            前連結会計年度において、繰延税金資産の「その他」に含めて表示しておりました「貸倒引当金」「株主
           優待引当金」は、金額的重要性が増したため、当連結会計年度より区分掲記しております。
            この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の注記の組替えを行っております。
            この結果、前連結会計年度の繰延税金資産の「その他」28,624千円は、「貸倒引当金」2,812千円、「株
           主優待引当金」14,362千円、「その他」11,448千円として組み替えております。
           （注）１．前連結会計年度及び当連結会計年度における繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項

               目に含まれております。
                                      前連結会計年度            当連結会計年度
                                     （2022年８月31日）            （2023年８月31日）
            固定資産－繰延税金資産
                                          290,164千円            425,417千円
            固定負債－繰延税金負債                              348,885            358,408
              ２．評価性引当額の主な変動は、連結子会社における税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額の増加

               及び未確定債務に係る評価性引当額の増加であります。
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              ３．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
         前連結会計年度（2022年８月31日）
                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                  １年以内                               ５年超       合計
                        ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                  （千円）                              （千円）      （千円）
                        （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
          税務上の繰越欠
                     －      －    14,082      19,843       7,250     129,751      170,927
          損金(※1)
          評価性引当額           －      －   △14,082      △19,843       △7,250      △24,682      △65,858
          繰延税金資産
                     －      －      －      －      －    105,069      105,069
          (※2)
          （※1）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
          （※2）税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産について、当該連結子会社の将来の収益力に基づく課税所得
            見込みを考慮した結果、回収可能と判断しております。
         当連結会計年度（2023年８月31日）

                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                  １年以内                               ５年超       合計
                        ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                  （千円）                              （千円）      （千円）
                        （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
          税務上の繰越欠
                     －    13,452      19,843       7,250      4,471     150,244      195,262
          損金(※1)
          評価性引当額           －   △13,452      △19,843       △7,250      △4,471      △49,437      △94,454
          繰延税金資産
                     －      －      －      －      －    100,807      100,807
          (※2)
          （※1）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
          （※2）税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産について、当該連結子会社の将来の収益力に基づく課税所得
            見込みを考慮した結果、回収可能と判断しております。
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                   前連結会計年度            当連結会計年度
                                  （2022年８月31日）            （2023年８月31日）
           法定実効税率
                                       30.6％            30.6％
           （調整）
           交際費等永久に損金に算入されない項目
                                        3.5            2.4
           住民税均等割
                                        0.6            0.3
           株式報酬費用
                                        1.9            0.7
           人材確保等促進税制による税額控除
                                       △3.5             －
           賃上げ促進税制による税額控除
                                        －          △0.9
           在外子会社との税率差異
                                        0.2            1.3
           国内子会社との税率差異
                                        0.0            2.1
           評価性引当額の増減
                                       △0.3             2.9
           貸倒引当金の連結調整
                                        －          △1.9
           その他                            △0.3            △0.2
           税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       32.9            37.4
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         （資産除去債務関係）
          資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
           イ　当該資産除去債務の概要
            　当社グループが保有する本社事務所の建物の不動産賃貸契約に伴う原状回復義務等であります。
           ロ　当該資産除去債務の金額の算定方法

            　使用見込期間を取得から10年と見積り、割引率は0.1％を使用して資産除去債務の金額を計算しており
            ます。
           ハ　当該資産除去債務の総額の増減

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                  至　2022年８月31日）              至　2023年８月31日）
              期首残高                         151,782千円              162,749千円
              有形固定資産の取得に伴う増加額                          10,733                437
              時の経過による調整額                           233              254
              資産除去債務の履行による減少額                            －              －
              その他増減額（△は減少）                            －              －
              期末残高                         162,749              163,440
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         （賃貸等不動産関係）
           当社グループでは、鹿児島県薩摩川内市その他の地域において、賃貸用の土地を有しております。前連結会
          計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は92,028千円（賃貸収益は売上高に計上）であります。当
          連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は94,671千円（賃貸収益は売上高に計上）でありま
          す。
           また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

                                                    （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                                （自　2021年９月１日               （自　2022年９月１日
                               　　至　2022年８月31日）               　　至　2023年８月31日）
           連結貸借対照表計上額

               期首残高                        1,594,371               1,594,371

               期中増減額                            －           △394,723

               期末残高                        1,594,371               1,199,648

           期末時価                            2,042,000               1,707,100

           （注）当連結会計年度末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。
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         （収益認識関係）
          １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
            当社グループは、不動産コンサルティング事業の単一セグメントであり、主要な顧客との契約から生じる
           収益を分解した情報は、以下のとおりであります。
                                  　前連結会計年度              　当連結会計年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            不動産販売（注１）                          10,636,517千円              13,140,222千円
            不動産コンサルティング（注２）                          1,046,709              2,748,165
            その他                           536,802             2,449,093
            顧客との契約から生じる収益                          12,220,029              18,337,481
            その他の収益（注３）                          8,560,669              18,945,054
            外部顧客への売上高                          20,780,698              37,282,535
            （注）１．不動産販売には「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実
                 務指針」（会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の
                 譲渡を含んでおりません。
               ２．不動産コンサルティングは主にAM・PJMフィー収入であります。
               ３．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収
                 入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」
                 （会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡であ
                 ります。
          （表示方法の変更）

            従来、顧客との契約から生じる収益を分解した情報を「不動産コンサルティング事業」および「自然エネ
           ルギー事業」の２つに区分しておりましたが、「注記事項（セグメント情報等）」に記載の通り、当連結会
           計年度より、単一セグメントに変更しております。
            また、収益の分解情報をより適切に反映させるため、当連結会計年度より、顧客との契約から生じる収益
           を「不動産販売」「不動産コンサルティング」「その他」に区分しております。
            この変更に伴い、前連結会計年度の顧客との契約から生じる収益を分解した情報も変更後の区分で記載し
           ております。
          ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

            顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のため
           の基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項                         (6)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおり
           であります。
          ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会

           計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時
           期に関する情報
           (1)  契約資産及び契約負債の残高等
                                           （単位：千円）
                                  前連結会計年度        当連結会計年度

             顧客との契約から生じた債権（期首残高）                         137,000        233,913

             顧客との契約から生じた債権（期末残高）                         233,913        265,675

             契約資産（期首残高）                           －      46,479

             契約資産（期末残高）                         46,479        185,916

             契約負債（期首残高）                         64,025        39,859

             契約負債（期末残高）                         39,859        71,066

           　　（注）契約負債は、連結貸借対照表のうち流動負債の「その他」に含まれております。
           (2)  残存履行義務に配分した取引価格

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             当社グループにおいては、当初に予想される契約期間が１年を超える重要な契約がないため、記載を省
            略しております。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           Ⅰ　前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
             「Ⅱ　当連結会計年度（報告セグメントの変更等に関する事項）」に記載のとおりです。
           Ⅱ　当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

             当社グループは、不動産コンサルティング事業の単一セグメントであるため、記載を省略しておりま
             す。
             （報告セグメントの変更等に関する事項）

             　当社グループは、従来「不動産コンサルティング事業」および「自然エネルギー事業」の２つを報告
             セグメントとしておりましたが、「不動産コンサルティング事業」の単一セグメントに変更しておりま
             す。
             　変更理由は以下の通りです。
             　当社グループは、創業当初より自然エネルギー事業に取組んでおりますが、FIT価格の下落や自社発
             電施設の売却などにより足元の事業規模は従前と比べて縮小傾向にございます。一方で、近年において
             は不動産コンサルティング事業に属するホテルや物流施設をはじめとする開発事業の拡大が顕著であ
             り、更に前連結会計年度においてもヘルスケア事業を新規に立ち上げるなど継続した成長を実現してお
             ります。
             　その結果、自然エネルギー事業の開発利益や売電収入がグループ全体の売上・利益に占める規模は相
             対的にも低くなってきております。そのため、引き続き自然エネルギー発電施設の開発や売電事業は継
             続して行うものの、社内リソースを自然エネルギー関連部門と特定し社内リソースの投入と管理を実施
             していくことは今後の事業展開において適切ではないと判断し、当連結会計年度において、自然エネル
             ギー事業関連部門を、不動産コンサルティング事業関連部門に統合する組織再編を実行いたしました。
          【関連情報】

           前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
           １．製品及びサービスごとの情報
            　連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に同一の
            内容を記載しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の90％を超えるため、記載を省略しております。
            (2）有形固定資産

             　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるた
              め、記載を省略しております。
           ３．主要な顧客ごとの情報

                                                 （単位：千円）
                顧客の名称又は氏名                売上高          関連するセグメント名

            合同会社LOGIFLAG３号                   3,634,167      不動産コンサルティング事業

            K・Kレジデンス合同会社                   3,134,994      不動産コンサルティング事業

            合同会社オルタナ13                   2,291,286      不動産コンサルティング事業

            合同会社LOGIFLAG４号                   2,277,430      不動産コンサルティング事業

            大和ハウス工業株式会社                   2,230,060      不動産コンサルティング事業

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           当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

           １．製品及びサービスごとの情報
            　連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に同一の
            内容を記載しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の90％を超えるため、記載を省略しております。
            (2）有形固定資産

             　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるた
              め、記載を省略しております。
           ３．主要な顧客ごとの情報

                                                 （単位：千円）
                顧客の名称又は氏名                売上高          関連するセグメント名

            合同会社LOGIFLAG８号                   6,166,135      －

            合同会社FAV      PRF１号
                               5,512,506      －
            ヒューリック株式会社                   5,332,626      －

            （注）当社は、不動産コンサルティング事業の単一セグメントのため、関連するセグメント名
               は省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年９月１日　　至　2022年８月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年９月１日　　至　2023年８月31日）

           　当社グループは単一セグメントであるため記載を省略しております。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年９月１日　　至　2022年８月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年９月１日　　至　2023年８月31日）

           　当社グループは単一セグメントであるため記載を省略しております。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年９月１日　　至　2022年８月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年９月１日　　至　2023年８月31日）

           　当社グループは単一セグメントであるため記載を省略しております。
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         （関連当事者情報）
          前連結会計年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
          関連当事者との取引
          　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
          　　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                    資本金又          議決権等の所
          会社等の名称               事業の内容           関連当事者           取引金額        期末残高
                    は出資金          有（被所有）
       種類         所在地                          取引の内容          科目
          又は氏名               又は職業           との関係
                                                （千円）       （百万円）
                    （百万円）          割合（％）
       役員及                                   ストック・オ
                              （被所有）
                         当社代表取           当社代表
          河本  幸士郎
       び主要          －    －                    プションの行       11,994    －     －
                         締役社長           取締役社長
                              直接  10.0%
       株主                                   使
                                          ストック・オ
                              （被所有）
          緒方  秀和
       役員          －    －   当社取締役           当社取締役     プションの行       10,760    －     －
                              直接    0.4%
                                          使
          （注）2016年６月30日及び2017年11月28日開催の取締役会決議により付与されたストック・オプションの当連
            結会計年度における権利行使であります。なお、「取引金額」欄は、当連結会計年度におけるストッ
            ク・オプションの権利行使による付与株式数に払込金額を乗じた金額を記載しております。
          当連結会計年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

          関連当事者との取引
          　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
          　　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                    資本金又          議決権等の所
          会社等の名称               事業の内容           関連当事者           取引金額        期末残高
       種類         所在地    は出資金          有（被所有）            取引の内容          科目
          又は氏名               又は職業           との関係           （千円）       （百万円）
                    （百万円）          割合（％）
       役員及                                   ストック・オ
                              （被所有）
                         当社代表取           当社代表
          河本  幸士郎
       び主要          －    －                    プションの行       11,793    －     －
                         締役社長           取締役社長
                              直接  10.3%
       株主                                   使
                                          ストック・オ
                              （被所有）
          廣瀬  一成
       役員          －    －   当社取締役           当社取締役     プションの行       18,529    －     －
                              直接    1.3%
                                          使
                                          ストック・オ
                              （被所有）
          緒方  秀和
       役員          －    －   当社取締役           当社取締役     プションの行       10,760    －     －
                              直接    0.6%
                                          使
          （注）2016年６月30日及び2017年11月28日開催の取締役会決議により付与されたストック・オプションの当連
            結会計年度における権利行使であります。なお、「取引金額」欄は、当連結会計年度におけるストッ
            ク・オプションの権利行使による付与株式数に払込金額を乗じた金額を記載しております。
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         （１株当たり情報）
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （自　2021年９月１日             （自　2022年９月１日
                                   至　2022年８月31日）             至　2023年８月31日）
          １株当たり純資産額                             1,142.70円             1,351.42円

          １株当たり当期純利益金額                              132.85円             253.22円

          潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額                              129.36円             249.80円

          （注）１．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
          純資産の部の合計額（千円）                             9,360,042             11,681,158

          純資産の部の合計額から控除する金額（千円）                              162,834             631,497

          （うち新株予約権）                             （80,442）             （134,794）

          （うち非支配株主持分）                             （82,391）             （496,703）

          普通株式に係る期末の純資産額（千円）                             9,197,207             11,049,660

          １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普
                                       8,048,649             8,176,329
          通株式の数（株）
            ２．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下

              のとおりであります。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   （自　2021年９月１日             （自　2022年９月１日
                                   至　2022年８月31日）             至　2023年８月31日）
          １株当たり当期純利益金額

           親会社株主に帰属する当期純利益金額（千円）                            1,018,434             2,050,691

           普通株主に帰属しない金額（千円）                               －             －

           普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利
                                       1,018,434             2,050,691
           益金額（千円）
           普通株式の期中平均株式数（株）                            7,666,012             8,098,510
          潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

           親会社株主に帰属する当期純利益調整額
                                          －             －
           （千円）
           普通株式増加数（株）                             207,089             126,013
            （うち新株予約権（株））                           （207,089）             （126,013）

          希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株                                     新株予約権４種類
          当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在                             －        新株予約権の数　2,192個
          株式の概要                                     （普通株式　219,200株）
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         （重要な後発事象）
          (連結子会社間の合併)
           　当社の連結子会社である霞ヶ関パートナーズ株式会社とKC                             Technologies株式会社は、2023年９月30日付
           で以下のとおり合併を完了しております。
           １．企業結合の概要

            (1)  結合当事企業の名称及びその事業の内容
              (存続会社)
               名称：霞ヶ関パートナーズ株式会社
               事業の内容：不動産コンサルティング
              (消滅会社)
               名称：KC     Technologies株式会社
               事業の内容：不動産コンサルティング
            (2)  企業結合日
              2023年９月30日
            (3)  企業結合の法的形式
              　霞ヶ関パートナーズ株式会社を存続会社、KC                      Technologies株式会社を消滅会社とする吸収合併方
              式といたします。
            (4)  結合後企業の名称
              霞ヶ関パートナーズ株式会社
            (5)  その他取引の概要に関する事項
              　霞ヶ関パートナーズ株式会社が持つホテルサブリース、開発コンサル機能、KC                                      Technologies株式
              会社およびその戦略的提携先の株式会社リクリエが持つホテルオペレーション、テック機能を融合す
              ることによる事業シナジー効果の創出を目的としております。
           ２．実施する会計処理の概要

             「企業結合に関する会計基準」(企業会計基準第21号平成31年１月16日)及び「企業結合会計基準及び事
            業分離等会計基準に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第10号平成31年１月16日)に基づき、共通支
            配下の取引として処理を行う予定であります。
         （多額な資金の借入）

          　当社は、2023年10月19日開催の会社法第370条および当社定款第25条に基づく決議（取締役会の決議に代わ
          る書面決議）により、以下の通り借入を行いました。販売用不動産の取得を目的にとして金融機関からの借
          入を行うものであります。
           (1)　借入金融機関            株式会社みずほ銀行
           (2)　借入金額            4,000,000,000円
           (3)　契約締結日            2023年10月19日
           (4)　借入実行日            2023年10月20日
           (5)　利率            短期プライムレート
           (6)　返済期日            2024年１月31日
           (7)　返済方法            期日一括返済
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          （子会社の設立）
           　当社グループは、2023年10月24日開催の経営会議において子会社の設立を行うことを決議し、2023年11月
           20日に設立を完了いたしました。
           １．設立の目的

            　冷凍冷蔵庫業界に画期的な保管形態を導入し、荷主に新たな付加価値を提供するため。
           ２．設立する子会社の概要

                          X NETWORK株式会社
              ①名称
              ②所在地            東京都千代田区霞が関三丁目２番１号
              ③事業内容            冷凍保管サービス事業
              ④資本金            50,000千円
              ⑤設立の時期            2023年月11月20日
              ⑥株主及び持分比率            霞ヶ関キャピタル株式会社　100.0％
          （取得による企業結合）

           　当社グループは、2023年11月６日開催の経営会議において、株式会社仙台89ERSの株式83.5%を取得し連結
           子会社化することを決議し、当該決議に基づいて2023年11月10日付で株式取得の手続きを完了しています。
           １．企業結合の概要

            (1)  被取得企業の名称及び取得する事業の内容
              名称：株式会社仙台89ERS
              事業の内容：男子プロバスケットボールリーグBリーグ所属「仙台89ERS」運営、各種アカデミー開校
            (2)  企業結合を行った主な理由
              　バスケットボールのプロスポーツチームへの経営参画により当社グループの更なる認知度の向上を
              図るため。
            (3)  企業結合日
              2023年11月10日
            (4)  企業結合の法的形式
              株式取得
            (5)  企業結合後の企業の名称
              変更ありません。
            (6)  取得した議決権比率
              83.5%
            (7)  取得企業を決定するに行った主な根拠
              当社が現金を対価として株式を取得したことによるものです。
           ２．被取得企業の取得原価及び対価の種類毎の内訳

             取得の対価         現金及び預金           267,000千円
             取得原価                    267,000千円
           ３．主要な取得関連費用の内容及び金額

             仲介手数料等　31,890千円
           ４．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

             現時点では確定しておりません。
           ５．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

             現時点では確定しておりません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                               当期首残高      当期末残高
        会社名          銘柄       発行年月日                  利率（％）      担保     償還期限
                               （千円）      （千円）
                                 40,000      20,000             2022年９月11日～
     霞ヶ関キャピタル㈱         第１回無担保社債         2019年３月11日                     0.360    なし
                                (20,000)      (20,000)              2024年３月11日
                                 142,200      117,000              2022年12月30日～
     霞ヶ関キャピタル㈱         第２回無担保社債         2020年12月30日                     0.070    なし
                                (25,200)      (25,200)              2027年12月30日
                                 80,000      60,000             2022年12月30日～
     霞ヶ関キャピタル㈱         第３回無担保社債         2021年６月30日                     0.260    なし
                                (20,000)      (20,000)              2026年６月30日
                                   －    249,900              2023年７月30日～
     霞ヶ関キャピタル㈱         第４回無担保社債         2023年１月30日                     0.550    なし
                                                    2026年１月30日
                                  (－)    (100,200)
                                 262,200      446,900
        合計
                  －        －                    －   －      －
                                (65,200)      (165,400)
     （注）１．(　　)内書は、１年以内の償還予定額であります。
         ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
     １年以内（千円）
                  （千円）           （千円）           （千円）           （千円）
          165,400           145,400            94,700           25,200           16,200

         【借入金等明細表】

                               当期首残高       当期末残高       平均利率
                区分                                     返済期限
                                （千円）       （千円）       （％）
     短期借入金                           3,281,230       6,408,176         1.3      －
     １年以内に返済予定の長期借入金                           8,457,042       6,378,499         1.2      －
     １年以内に返済予定のリース債務                             70,822       71,521        －      －
     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                           6,186,651       14,867,794          1.8   2024年～2039年
     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）                            148,410       111,206         －      －
                合計               18,144,157       27,837,197          －      －
     （注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
           連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
         ３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以
           下のとおりであります。
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
                  （千円）           （千円）           （千円）           （千円）
     長期借入金              9,090,320           4,109,983            451,727           218,748
     リース債務                44,930           20,087           19,029            1,904
         【資産除去債務明細表】

         　本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資
         産除去債務明細表の記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（千円）                   7,475,090          16,489,520          18,463,260          37,282,535

     税金等調整前四半期（当期）
                         262,515         1,299,404           940,597         3,973,196
     純利益（千円）
     親会社株主に帰属する四半期
                         155,840          816,715          545,789         2,050,691
     （当期）純利益（千円）
     １株当たり四半期（当期）純
                          19.47          101.45           67.57          253.22
     利益（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益又は
     １株当たり四半期純損失                     19.47          81.61         △33.32           184.42
     （△）（円）
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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
     資産の部
       流動資産
                                     ※１  4,617,393            ※１  3,259,226
        現金及び預金
                                      ※４  192,854             ※４  89,746
        売掛金
                                        46,479              185,916
        契約資産
                                        319,634              219,736
        開発事業等支出金
                                     ※１  15,566,504            ※１  19,228,653
        販売用不動産
                                      ※１  585,920             ※１  873,493
        前払金
                                        314,228              363,486
        前払費用
                                      ※４  467,366           ※４  4,735,600
        １年内回収予定の長期貸付金
                                                   ※４  3,070,403
                                        41,283
        立替金
                                        190,677               4,068
        預け金
                                       ※４  45,762            ※４  102,073
        その他
                                         △ 384             △ 384
        貸倒引当金
                                      22,387,721              32,132,021
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      ※１  907,574             ※１  647,773
          建物
                                         3,307              2,888
          構築物
                                       ※１  68,639             ※１  59,298
          機械及び装置
                                        31,026              80,849
          車両運搬具
                                        74,706              73,162
          工具、器具及び備品
                                      ※１  592,371             ※１  592,371
          土地
                                        359,112              280,099
          リース資産
                                         4,090              78,691
          建設仮勘定
                                       2,040,828              1,815,134
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                       ※１  51,308             ※１  51,308
          借地権
                                         2,165              2,644
          ソフトウエア
                                         4,827              1,609
          リース資産
                                          598             1,888
          その他
                                        58,899              57,450
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        318,782              888,984
          投資有価証券
                                        49,877              110,127
          出資金
                                       1,606,309              1,701,159
          関係会社株式
                                        338,507              464,921
          関係会社出資金
                                      ※４  611,550             ※４  702,185
          長期貸付金
                                        139,112              177,747
          長期前払費用
                                        257,388              317,415
          繰延税金資産
          投資損失引当金                              △ 10,495                －
                                        337,186              506,371
          その他
                                          －           △ 245,534
          貸倒引当金
                                       3,648,219              4,623,377
          投資その他の資産合計
                                       5,747,947              6,495,962
        固定資産合計
       繰延資産
                                        10,894              11,202
        社債発行費
                                        10,894              11,202
        繰延資産合計
                                      28,146,563              38,639,187
       資産合計
                                106/130



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                                                   （単位：千円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
     負債の部
       流動負債
                                   ※１ ,※３  3,281,230           ※１ ,※３  6,408,176
        短期借入金
                                        65,200              165,400
        １年内償還予定の社債
                                   ※１ ,※３  8,383,692           ※１ ,※３  6,314,032
        １年内返済予定の長期借入金
                                        70,822              69,798
        リース債務
                                                    ※４  834,931
                                        348,508
        未払金
                                                     ※４  63,806
                                        38,469
        未払費用
                                        564,531              590,482
        未払法人税等
                                        32,103              52,393
        契約負債
                                        301,908              182,439
        預り金
                                        64,227              48,660
        預り敷金
                                        159,229              271,202
        賞与引当金
                                        259,627               23,300
        災害損失引当金
                                        46,906              78,805
        株主優待引当金
                                        13,958               3,553
        その他
                                      13,630,415              15,106,982
        流動負債合計
       固定負債
                                        197,000              281,500
        社債
                                  ※１ ,※３ ,※４  4,797,373         ※１ ,※３ ,※４  12,824,822
        長期借入金
                                        148,410               78,612
        リース債務
                                        162,749              163,003
        資産除去債務
                                        77,328              84,384
        長期預り敷金
                                        11,379               4,180
        その他
                                       5,394,241              13,436,502
        固定負債合計
                                      19,024,657              28,543,485
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                       3,514,043              3,549,651
        資本金
        資本剰余金
                                       3,419,042              3,454,650
          資本準備金
                                        25,976
                                                         －
          その他資本剰余金
                                       3,445,018              3,454,650
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                       2,346,592              2,998,749
           繰越利益剰余金
                                       2,346,592              2,998,749
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 264,190              △ 42,142
                                       9,041,464              9,960,907
        株主資本合計
                                        80,442              134,794
       新株予約権
                                       9,121,906              10,095,701
       純資産合計
                                      28,146,563              38,639,187
     負債純資産合計
                                107/130






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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2021年９月１日              (自　2022年９月１日
                               　至　2022年８月31日)              　至　2023年８月31日)
                                     ※３  20,289,648            ※３  33,130,247
     売上高
                                     ※３  14,214,855            ※３  25,384,060
     売上原価
                                       6,074,792              7,746,187
     売上総利益
                                   ※１ ,※３  3,845,837           ※１ ,※３  5,059,502
     販売費及び一般管理費
                                       2,228,955              2,686,684
     営業利益
     営業外収益
                                       ※３  18,149             ※３  37,303
       受取利息及び配当金
                                        49,102              20,379
       為替差益
                                        12,048               7,530
       雑収入
                                        79,301              65,212
       営業外収益合計
     営業外費用
                                      ※３  295,497             ※３  341,956
       支払利息
                                          510             1,308
       社債利息
                                         2,731              3,465
       社債発行費償却
                                        134,425              102,999
       アレンジメント手数料
                                         1,906              67,233
       支払手数料
                                         9,245
                                                         －
       その他
                                        444,315              516,963
       営業外費用合計
                                       1,863,941              2,234,934
     経常利益
     特別利益
                                        ※４  427           ※４  19,874
       固定資産売却益
                                                       10,495
       投資損失引当金戻入額                                    －
                                                     ※２  5,457
       災害損失引当金戻入額                                    －
                                                       5,769
                                          －
       新株予約権戻入益
                                          427             41,596
       特別利益合計
     特別損失
                                        46,805
       事業整理損                                                  －
                                         1,622               124
       固定資産除売却損
                                                    ※２  191,543
       災害による損失                                    －
                                                       10,495
       関係会社株式評価損                                    －
                                                       2,000
       関係会社株式売却損                                    －
                                                      245,534
       貸倒引当金繰入額                                    －
                                      ※２  231,840
                                                         －
       災害損失引当金繰入額
                                        280,267              449,696
       特別損失合計
                                       1,584,100              1,826,833
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   524,495              800,994
                                         5,685
                                                      △ 60,026
     法人税等調整額
                                        530,181              740,967
     法人税等合計
                                       1,053,919              1,085,865
     当期純利益
                                108/130






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        【売上原価明細書】
                      前事業年度                  当事業年度
                   （自　2021年９月１日                  （自　2022年９月１日
                     至　2022年８月31日）                  至　2023年８月31日）
         区分         金額（千円）         構成比（％）         金額（千円）         構成比（％）
     不動産原価              13,646,680            96.0      24,270,903            95.6
     賃貸原価               429,696           3.0       492,729           1.9
     業務受託原価               127,033           0.9       327,636           1.3
     開発原価                  －         －       97,818           0.4
     売電原価                11,444           0.1        9,972          0.0
     棚卸資産評価損                  －         －       185,000           0.8
         合計          14,214,855            100.0       25,384,060            100.0
    （注）当事業年度より報告セグメントの区分を単一の報告セグメントに変更しており                                        、 前事業年度の数
        値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で開示しております                               。
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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
                                              （単位：千円）
                                株主資本
                            資本剰余金               利益剰余金
                                        その他利益剰
                 資本金
                                          余金
                            その他資本剰      資本剰余金合             利益剰余金
                      資本準備金
                              余金       計            合計
                                         繰越利益
                                          剰余金
                 1,643,581      1,548,580        19,228     1,567,808      1,425,855      1,425,855
     当期首残高
     当期変動額
                 1,870,462      1,870,462            1,870,462
      新株の発行
      剰余金の配当                                    △ 133,182     △ 133,182
                                         1,053,919      1,053,919
      当期純利益
      自己株式の取得
                               6,748      6,748
      自己株式の処分
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
                 1,870,462      1,870,462        6,748    1,877,210       920,737      920,737
     当期変動額合計
                 3,514,043      3,419,042        25,976     3,445,018      2,346,592      2,346,592
     当期末残高
                    株主資本

                            新株予約権      純資産合計
                       株主資本
                 自己株式
                        合計
                       4,621,082        46,122     4,667,205
     当期首残高            △ 16,161
     当期変動額
                       3,740,924            3,740,924
      新株の発行
      剰余金の配当                 △ 133,182           △ 133,182
                       1,053,919            1,053,919
      当期純利益
      自己株式の取得           △ 321,780     △ 321,780           △ 321,780
                  73,752      80,500            80,500
      自己株式の処分
      株主資本以外の項
                               34,319      34,319
      目の当期変動額
      （純額）
                       4,420,381        34,319     4,454,700
     当期変動額合計            △ 248,028
                       9,041,464        80,442     9,121,906
     当期末残高            △ 264,190
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          当事業年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）
                                              （単位：千円）
                                株主資本
                            資本剰余金               利益剰余金
                                        その他利益剰
                 資本金
                                          余金
                            その他資本剰      資本剰余金合             利益剰余金
                      資本準備金
                              余金       計            合計
                                         繰越利益
                                          剰余金
                 3,514,043      3,419,042        25,976     3,445,018      2,346,592      2,346,592
     当期首残高
     当期変動額
                  35,607      35,607            35,607
      新株の発行
      剰余金の配当                                    △ 241,459     △ 241,459
                                         1,085,865      1,085,865
      当期純利益
      自己株式の取得
      自己株式の処分                       △ 218,225     △ 218,225
      自己株式処分差損の
                              192,249      192,249
                                         △ 192,249     △ 192,249
      振替
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
                  35,607      35,607             9,631     652,156      652,156
     当期変動額合計                         △ 25,976
                 3,549,651      3,454,650            3,454,650      2,998,749      2,998,749
     当期末残高                            －
                    株主資本

                            新株予約権      純資産合計
                       株主資本
                 自己株式
                        合計
                       9,041,464        80,442     9,121,906
     当期首残高            △ 264,190
     当期変動額
                        71,215            71,215
      新株の発行
      剰余金の配当                 △ 241,459           △ 241,459
                       1,085,865            1,085,865
      当期純利益
      自己株式の取得           △ 178,234     △ 178,234           △ 178,234
                  400,281      182,056            182,056
      自己株式の処分
      自己株式処分差損の
                          －            －
      振替
      株主資本以外の項
                               54,351      54,351
      目の当期変動額
      （純額）
                  222,047      919,443       54,351      973,795
     当期変動額合計
                       9,960,907       134,794     10,095,701
     当期末残高            △ 42,142
                                111/130






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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １．資産の評価基準及び評価方法
            (1)関係会社株式及び関係会社出資金
              移動平均法による原価法を採用しております。
            (2)その他有価証券
            ・市場価格のない株式等
              移動平均法による原価法を採用しております。
              ただし、投資事業組合等への出資金についての詳細は「５．その他財務諸表の作成のための基本と
              なる重要な事項　(3)投資事業組合等の会計処理」に記載しております。
            (3)棚卸資産
            ・開発事業等支出金、販売用不動産
              個別法による原価法を採用しております。（貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方
              法により算定）
          ２．固定資産の減価償却の方法

            (1)有形固定資産（リース資産を除く）
             　定率法を採用しております。
             　ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に
             取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
              なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
               建物　　　　　　　　２年～47年
               構築物　　　　　　　５年～15年
               機械及び装置　　　　11年～17年
               車両運搬具　　　　　２年～５年
               工具、器具及び備品　２年～15年
            (2)無形固定資産（リース資産を除く）
             　自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用し
             ております。
            (3)リース資産
            ・所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
              リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法を採用しております。
          ３．引当金の計上基準

            (1)貸倒引当金
             　売上債権、未収入金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念
             債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            (2)賞与引当金
              従業員の賞与の支払に備えるため、賞与支給見込額に基づき計上しております。
            (3)災害損失引当金
              災害に伴う復旧費用等の支出に備えるため、今後発生すると見込まれる金額を計上しております。
            (4)株主優待引当金
              株主優待制度に伴う費用負担に備えるため、翌事業年度以降において発生すると見込まれる額を計
              上しております。
            (5)投資損失引当金
              関係会社への投資に係る損失に備えるため、当該会社の財政状態等を勘案して、必要と認められる
              額を計上しております。
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          ４．収益及び費用の計上基準
            　当社は、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）及び「収益認識に関
            する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日）（以下「収益認識会計基準
            等」という。）を適用しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又は
            サービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。
            　主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、「第５                                           経理の状
            況  １連結財務諸表等         (1)  連結財務諸表       注記事項     （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
            ４  会計方針に関する事項(6)            重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
          ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            (1)消費税等の会計処理
             　資産に係る控除対象外消費税のうち、棚卸資産に係るものは個々の棚卸資産の取得原価に算入するこ
             ととしており、固定資産に係るものは投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し５年間で均等償却
             しております。
            (2)投資事業組合等の会計処理
             　当社は投資事業組合等の会計処理を行うに際して、投資事業組合等の財産の持分相当額を「営業投
             資有価証券」、又は「関係会社株式」（以下「組合等出資金」という。）として計上しております。
             投資事業組合等への出資時に組合等出資金を計上し、投資事業組合等から分配された損益について
             は、損益の純額に対する持分相当額を売上高として計上するとともに同額を組合等出資金に加減し、
             投資事業組合等からの出資金の払戻については組合等出資金を減額させております。
             　なお、株式等の所有により、営業投資先の意思決定機関を支配している要件及び営業投資先に重要
             な影響を与えている要件を満たすこともありますが、その所有目的は営業投資であり、傘下に入れる
             目的で行われていないことから、当該営業投資先は、子会社及び関連会社に該当しないものとしてお
             ります。
            (3)重要な繰延資産の処理方法
             　社債発行費は、社債の償還期間にわたり定額法により償却しております。
            (4)外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準
              外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理し
             ております。
         （重要な会計上の見積り）

          （販売用不動産及び開発事業等支出金の評価）
           (1)　当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                              （単位：千円）
                                 前事業年度           当事業年度
              販売用不動産                      15,566,504           19,228,653

              開発事業等支出金                       319,634           219,736

              棚卸資産評価損（売上原価）                          －         185,000

           (2)　識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

            　連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）（販売用不動産及び開発事業等支出金の評価）(2)
            識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報」に記載した内容と同一であります。
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         （会計方針の変更）
        （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
         　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価
         算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定
         める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用する
         ことといたしました。なお、財務諸表に与える影響はありません。
         （表示方法の変更）

          （貸借対照表）
          　前事業年度において、「流動資産」の「その他」に含めていた「立替金」は、金額的重要性が増したため、
          当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表
          の組替えを行っております。
          　この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「その他」に表示していた87,045千円は、
          「立替金」41,283千円及び「その他」45,762千円として組み替えております。
          （損益計算書）

          　前事業年度において、「営業外費用」の「その他」に含めていた「支払手数料」は、金額的重要性が増した
          ため、当事業年度より独立掲記することとしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財
          務諸表の組替えを行っております。
          　この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外費用」の「その他」に表示していた11,151千円は、
          「支払手数料」1,906千円及び「その他」9,245千円として組み替えております。
         （追加情報）

          　当社で保有している「FAV             HOTEL   高山」について、2023年１月27日開催の経営会議において、保有目的変更
          に関する決議をしたことに伴い、該当する有形固定資産878,761千円（建物及び構築物（純額）525,925千円、
          工具、器具及び備品（純額）4,359千円、土地348,476千円）、無形固定資産3,706千円（その他3,706千円）を
          販売用不動産に振替えております。なお、当該資産は当事業年度において全て売却し、売上原価に計上してお
          ります。
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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
            担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
            担保資産
                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
            現金及び預金                            35,001千円              35,001千円
            販売用不動産                          12,523,829              18,293,612
            前払金                           197,028              352,800
            建物                           160,561              129,879
            機械及び装置                            60,115              51,808
            土地                           491,156              76,706
            借地権                            51,308              51,308
                     計                 13,519,001              18,991,116
            担保付債務

                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
            短期借入金                          2,555,000千円              6,061,400千円
            １年内返済予定の長期借入金                          7,945,312              4,915,857
            長期借入金                          3,139,109              8,574,992
                     計                 13,639,421              19,552,249
           ２　保証債務

            関係会社の金融機関からの借入債務に対し、保証を行っております。
                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
            メゾンドツーリズム京都株式会社                          1,181,995千円              1,112,815千円
            霞ヶ関パートナーズ株式会社                            771,632                －
            KC  peaks合同会社                          160,000              235,661
            合同会社KC      Healthcare１                         －           630,400
            合同会社札幌南６西７ホテルプロジェクト                              －           625,000
                     計                 2,113,627              2,603,876
          ※３　財務制限条項

           　当社が締結している金銭消費貸借契約のうち、財務制限条項が付されているものの主な内容は次のとおり
           であります。当該条項に抵触することとなった場合には、当該借入金について期限の利益を喪失するおそれ
           があります。
                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
            短期借入金                            15,000千円             510,000千円
            １年内返済予定の長期借入金                           286,136              305,798
            長期借入金                           913,869             2,580,071
                     計                 1,215,005              3,395,869
          ※４　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務

                                    前事業年度              当事業年度
                                  （2022年８月31日）              （2023年８月31日）
            短期金銭債権                           380,814千円             7,848,077千円
            長期金銭債権                           611,550              636,934
            短期金銭債務                            20,895             129,519
            長期金銭債務                           900,000             1,500,000
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         （損益計算書関係）
          ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
                                   　前事業年度              　当事業年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            給料及び手当                           975,307    千円         1,178,489     千円
                                        159,229              257,975
            賞与引当金繰入額
                                        46,906              78,805
            株主優待引当金繰入額
                                        112,763              105,542
            減価償却費
            おおよその割合

             販売費                            44.2％              42.9％
             一般管理費                            55.8              57.1
          ※２　災害による損失、災害損失引当金繰入額及び災害損失引当金戻入額

            前事業年度（自　2021年９月１日　至　2022年８月31日）
             当社で保有しているショッピングセンターフォルテにおいて、2022年３月に福島沖で発生した地震によ
            る被害が発生し、その災害により今後発生すると見込まれる損失額を「災害損失引当金繰入額」として計
            上しております。
            当事業年度（自　2022年９月１日　至　2023年８月31日）

            　当社で保有しているショッピングセンターフォルテにおいて、2022年３月に福島沖で発生した地震等の
            被災の影響による復旧工事が完了したことに伴う固定資産除却損を「災害による損失」、災害損失引当金
            のうち不要となる工事に係る取崩額を「災害損失引当金戻入額」として計上しております。
          ※３　関係会社との取引高

                                    　前事業年度              　当事業年度
                                  （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                 　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            営業取引による取引高
            　売上高                            13,808千円              38,464千円
            　営業費用                            40,280             249,826
            営業取引以外の取引による取引高                            83,786             153,281
          ※４　固定資産売却益の内容は以下のとおりであります。

                                   　前事業年度              　当事業年度
                                 （自　2021年９月１日              （自　2022年９月１日
                                　　至　2022年８月31日）              　　至　2023年８月31日）
            機械装置及び運搬具                              －千円            19,874千円
            建物、構築物、工具、器具及び備品                             427               －
                     計                    427             19,874
           　前連結会計年度の売却は、建物、構築物、工具、器具及び備品を売却する契約であり、それぞれの資産に

           関する売却益を区分して算出することが困難であることから、当該売却取引で発生した売却益を総額で記載
           しております。
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         （有価証券関係）
          関係会社株式及び関係会社出資金
           前事業年度（2022年８月31日）
            市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
                                   前事業年度
                   区分
                                    （千円）
             関係会社株式                            1,606,309

             関係会社出資金                             338,507
           当事業年度（2023年８月31日）

            市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
                                   当事業年度
                   区分
                                    （千円）
             関係会社株式                            1,701,159

             関係会社出資金                             464,921
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2022年８月31日）             （2023年８月31日）
            繰延税金資産
             未払事業税                             34,932千円             36,727千円
             賞与引当金                             48,756             83,042
             抱合株式消滅差損                             27,797             27,797
             減価償却超過額                             46,394             51,834
             災害損失引当金                             79,497              7,134
             資産除去債務                             49,833             49,911
             貸倒引当金                              117            75,182
             棚卸資産評価損                               －           56,647
             株式報酬費用                             28,672             56,625
                                         28,938             40,043
             その他
             繰延税金資産小計
                                         344,940             484,946
                                        △45,373             △130,323
              評価性引当額
             繰延税金資産合計
                                         299,566             354,622
            繰延税金負債
                                        △42,178             △37,207
             資産除去債務に対応する除去費用
             繰延税金負債合計                            △42,178             △37,207
            繰延税金資産（△負債）純額                             257,388             317,415
            （表示方法の変更）
             前事業年度において、繰延税金資産の「その他」に含めて表示しておりました「貸倒引当金」及び「株
            式報酬費用」は、金額的重要性が増したため、当事業年度より区分掲記しております。
             この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の注記の組替えを行っております。
             この結果、前事業年度の繰延税金資産の「その他」57,729千円は、「貸倒引当金」117千円、「株式報
            酬費用」28,672千円、「その他」28,938千円として組み替えております。
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

            となった主要な項目別の内訳
                                    前事業年度            当事業年度
                                  （2022年８月31日）            （2023年８月31日）
           法定実効税率
                                       30.6％            30.6％
           （調整）
           交際費等永久に損金に算入されない項目
                                        3.5            5.3
           住民税均等割
                                        0.5            0.5
           株式報酬費用
                                        1.9            1.6
           人材確保等促進税制による税額控除
                                       △3.4             －
           賃上げ促進税制による税額控除
                                        －          △1.9
           評価性引当額の増減
                                        0.4            4.7
           その他                             0.0           △0.2
           税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       33.5            40.6
         （収益認識関係）

           顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（連結財務諸表
          作成のための基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項                              (6)重要な収益及び費用の計上基準」に同一
          の内容を記載しているため、注記を省略しております。
         （重要な後発事象）

          　「１　連結財務諸表等            (1）連結財務諸表　注記事項　（重要な後発事象）」に記載しているため、記載を
          省略しております。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                      減価償却

                        当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
       区分        資産の種類                                        累計額
                        （千円）      （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
                                                      （千円）
             建物             907,574      10,789     191,406      79,184      647,773      307,582

     有形固定資産
             構築物              3,307       －      －     418     2,888      3,508
             機械及び装置             68,639        －      －    9,340      59,298      30,298
             車両運搬具             31,026      77,269      8,168     19,277      80,849      46,423
             工具、器具及び備品             74,706      14,972       204    16,312      73,162      73,147
             土地             592,371        －      －      －    592,371        －
             リース資産             359,112        －      －    79,013      280,099      240,246
             建設仮勘定              4,090     193,586      118,985        －    78,691        －
                 計       2,040,828       296,617      318,765      203,546     1,815,134       701,206
             借地権             51,308        －      －      －    51,308        －
     無形固定資産
             ソフトウエア              2,165      1,419       －     940     2,644       －
             リース資産              4,827       －      －    3,218      1,609       －
             その他               598     1,464       －     174     1,888       －
                 計         58,899      2,884       －    4,333      57,450        －
         【引当金明細表】

                      当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

           区分
                      （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
      貸倒引当金（流動）                      384          －          －         384

      貸倒引当金（固定）                      －       245,534            －       245,534

      投資損失引当金                    10,495            －        10,495            －

      賞与引当金                    159,229          271,202          159,229          271,202

      災害損失引当金                    259,627            －       236,327          23,300

      株主優待引当金                    46,906          78,805          46,906          78,805

      （２）【主な資産及び負債の内容】

          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 ９月１日から８月31日まで

      定時株主総会                 11月中

      基準日                 ８月31日

                       ８月31日

      剰余金の配当の基準日
                       ２月末日
      １単元の株式数                 100株

      単元未満株式の買取り

                       （特別口座）

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
       取扱場所
                        三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                       （特別口座）
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
       株主名簿管理人
                        三井住友信託銀行株式会社
       取次所                ―

       買取手数料                無料

                       当会社の公告は、電子公告としております。ただし、事故その他やむを得

                       ない事由によって電子公告をすることができない場合の公告方法は、日本
                       経済新聞に掲載する方法により行います。
      公告掲載方法
                       当社の公告掲載URLは次のとおりです。
                       https://kasumigaseki.co.jp/
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                       （１）対象となる株主
                        ８月末日現在の株主名簿に記載または記録された当社株式１単元（100
                       株）以上を保有されている株主様を対象といたします。
                       （２）株主優待制度の利用方法及び内容

                        ８月末日現在の株主名簿に記載または記録された１単元（100株）以上保
                       有の株主様を対象に、毎年、下表の通り保有株数及び保有期間に応じて株主
                       優待ポイントを進呈いたします。
                        また、優待制度の適用後２年目以降は、100株以上を継続して１年以上当
                       社株式を保有いただいている株主様には1.1倍のポイントを進呈いたしま
                       す。
                        同ポイントは、株主様専用ウェブサイト『霞ヶ関キャピタル・プレミアム
                       優待倶楽部』において、FAV             HOTELの宿泊チケットなど当社のオリジナル商
                       品や、食品、電化製品、体験ギフト、公益法人等への寄付など5,000種類以
                       上の商品の中からポイント数に応じて交換ができます。
                        なお、同ポイントを『WILLs             Coin』に交換することで、プレミアム優待倶
                       楽部を導入している各企業の株主優待ポイントとの合算も可能です。
                                    株主優待ポイント表

                        保有株式数              初年度             2年目以降
                        100株～199株            2,000ポイント             2,200ポイント
      株主に対する特典
                        200株～299株            5,000ポイント             5,500ポイント
                                 以降100株ごとに2,500ポイ
                                 ントを追加進呈        （例：300
                        300株～3999株         株の場合は7,500ポイント、              左記の1.1倍のポイント
                                 1,000株の場合は25,000ポイ
                                      ント）
                        4,000株以上           100,000ポイント             110,000ポイント
                       ※進呈条件

                        2022年以降、毎年８月末日の株主名簿に100株以上保有する株主さまとし
                        て記載されること。
                       ※繰越条件
                        翌年８月末日において株主名簿に同一株主番号で連続２回以上記載された
                        場合にのみ繰越せます（１回のみ）。翌年８月末の権利確定日までに、売
                        却やご本人さま以外への名義変更及び相続等により株主番号が変更された
                        場合、当該ポイントは失効となり、繰り越しはできませんので十分にご留
                        意ください。
                       ※長期保有特典
                        2022年以降、８月末日の株主名簿に、同一株主番号で連続２回以上かつ
                        100株以上お持ちの株主さまとして記載された方へは初年度の1.1倍の優待
                        ポイントを進呈します。
     （注）当社定款の定めにより、当社の単元未満株式を保有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる

         権利以外の権利を行使することができません。
           (1)会社法第189条第２項各号に掲げる権利
           (2)会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
           (3)株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
       (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

         事業年度　第11期(自　2021年９月１日　至　2022年８月31日)　2022年11月28日関東財務局長に提出。
       (2)  内部統制報告書及びその添付書類

         2022年11月28日関東財務局長に提出。
       (3)  四半期報告書及び確認書

         第12期第１四半期(自　2022年９月１日　至　2022年11月30日)　2023年１月13日関東財務局長に提出。
         第12期第２四半期(自　2022年12月１日　至　2023年２月28日)　2023年４月14日関東財務局長に提出。
         第12期第３四半期(自　2023年３月１日　至　2023年５月31日)　2023年７月14日関東財務局長に提出。
       (4)  臨時報告書

         2022年11月29日関東財務局長に提出。
         金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２に基づく臨
         時報告書であります。
         2022年12月２日関東財務局長に提出。

         金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第２号の２に基づく臨
         時報告書であります。
         2023年２月24日関東財務局長に提出。

         金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号に基づく臨時報
         告書であります。
       (5)  臨時報告書の訂正報告書

         2022年12月19日関東財務局長に提出。
         上記(4)に記載の2022年12月２日に金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第
         19条第２項第２号の２に基づき提出した臨時報告書に係る訂正報告書であります。
         2023年３月７日関東財務局長に提出。

         上記(4)に記載の2023年２月24日に金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第
         19条第２項第３号に基づき提出した臨時報告書に係る訂正報告書であります。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2023年11月29日

    霞ヶ関キャピタル株式会社

      取締役会　御中

                            太陽有限責任監査法人

                            　東京事務所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            岩﨑   剛
                                                    印
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            内野   福道
                                                    印
                            業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる霞ヶ関キャピタル株式会社の2022年９月１日から2023年８月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
    結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、霞ヶ
    関キャピタル株式会社及び連結子会社の2023年８月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
    成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     不動産ファンドに対する不動産譲渡取引に係る収益認識
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      会社は、当連結会計年度において不動産ファンドに対す                            当監査法人は、不動産ファンドに対する不動産譲渡取引
    る不動産譲渡取引を行っている。                            に係る収益認識が適切になされているかどうかを検証する
      不動産譲渡取引は、案件ごとの個別性が高く、かつ、１                           ため、主に以下の監査手続を実施した。
    件当たりの譲渡価額が多額になりやすい。さらに、不動産                            ・　譲渡先を含めた全体の取引スキームの理解のために、
    譲渡取引に係る収益を認識する際には、当該不動産に係る                             稟議書及び不動産売買契約書等の関連証憑の閲覧並びに
    リスクと経済価値のほとんど全てが顧客に移転（顧客が当                             経営者を含む案件担当部門への質問を実施した。
    該不動産に対する支配を獲得）していることが必要とな                            ・　譲渡対象不動産が法的に譲渡され、かつ、資金が会社
    る。                             に流入していることを確かめるため、不動産売買契約
      会社が実施している不動産ファンドに対する不動産譲渡                            書、登記簿謄本及び入金証憑を閲覧した。
    取引は、取引後においても、会社が顧客である不動産ファ                            ・　譲渡取引が適正な価額で行われていることを検討する
    ンドから当該不動産の管理業務を受託することや、不動産                             ため、案件担当部門への質問を実施し、会社における譲
    ファンドへの出資持分を一部保有するなど継続的に関与す                             渡価額の決定プロセスを理解するとともに、譲渡価額決
    る場合があることに加え、取引条件や取引スキームも多様                             定のための基礎情報について利用可能な外部データと比
    でありそれらが複雑になることがある。取引スキームが複                             較することで、その合理性を確かめた。
    雑であるほど当該不動産に係るリスクと経済価値の移転を                            ・　譲渡取引後における譲渡対象不動産に対する会社の継
    明確に識別できるかどうかの判断が難しくなる。                             続的な関与の有無を検討するため、不動産売買契約書、
      上記のとおり、不動産ファンドに対する不動産譲渡取引                            アセット・マネジメント契約書、プロジェクトマネジメ
    に係る収益認識については判断を伴うものであり、当該判                             ント契約書及び匿名組合契約書等を閲覧し、①アセッ
    断を誤った場合、連結財務諸表に与える影響は大きい。                             ト・マネジメント契約及びプロジェクトマネジメント契
      したがって、当監査法人は、不動産ファンドに対する不                            約に基づき提供する不動産管理業務が通常の契約条件で
    動産譲渡取引に係る収益認識を監査上の主要な検討事項に                             あること、②不動産売買契約において買戻し義務が課さ
    該当するものと判断した。                             れていないこと、③譲渡対象不動産が特殊性を要する不
                                 動産ではないこと、④譲渡取引がセール・アンド・リー
                                 スバック取引に該当しないこと、⑤譲渡先が会社の子会
                                 社に該当しないことを確かめた。
                                ・　譲渡対象不動産への継続的な関与がある場合には、会
                                 社が算出したリスク負担割合について、算定ロジックの
                                 妥当性を確かめるとともに再計算を実施し、リスク負担
                                 が限定的であることを確かめた。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査等委員会の責任は、その
    他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

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     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    こ とにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・   連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・   経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・   連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
     引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・   連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
     に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止され
    ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると
    合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、霞ヶ関キャピタル株式会社の
    2023年８月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、霞ヶ関キャピタル株式会社が2023年８月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上
    記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
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    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
     用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
     統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
     を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
    内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出
           会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                         独立監査人の監査報告書
                                                     2023年11月29日

    霞ヶ関キャピタル株式会社

      取締役会　御中

                            太陽有限責任監査法人

                            　東京事務所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            岩﨑   剛
                                                    印
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            内野   福道
                                                    印
                            業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる霞ヶ関キャピタル株式会社の2022年９月１日から2023年８月31日までの第12期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、霞ヶ関
    キャピタル株式会社の2023年８月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点
    において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     不動産ファンドに対する不動産譲渡取引に係る収益認識
    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（不動産ファンドに対する不動産譲渡取引に係
    る収益認識)と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査等委員会の責任は、その
    他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・   財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・   経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・   経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・   財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査
    上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
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    合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に
    見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上

     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出
           会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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