スターツコーポレーション株式会社 四半期報告書 第52期第2四半期(2023/07/01－2023/09/30)

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                                               スターツコーポレーション株式会社(E03945)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   四半期報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条の４の７第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年11月10日
     【四半期会計期間】                   第52期第２四半期（自　2023年７月１日　至　2023年９月30日）
     【会社名】                   スターツコーポレーション株式会社
     【英訳名】                   STARTS    CORPORATION      INC.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　磯﨑　一雄
     【本店の所在の場所】                   東京都中央区日本橋三丁目４番10号
     【電話番号】                   ０３（６２０２）０１１１（代表)　
     【事務連絡者氏名】                   取締役　　村松　久行　
     【最寄りの連絡場所】                   東京都中央区日本橋三丁目４番10号　
     【電話番号】                   ０３（６２０２）０１１１（代表)
     【事務連絡者氏名】                   取締役　　村松　久行
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
                              第51期           第52期
              回次              第２四半期連結           第２四半期連結             第51期
                              累計期間           累計期間
                           自　2022年４月１日           自　2023年４月１日           自　2022年４月１日
             会計期間
                           至　2022年９月30日           至　2023年９月30日           至　2023年３月31日
                                  98,598           104,983           233,871
     売上高               （百万円）
                                  14,241           14,583           30,002
     経常利益               （百万円）
     親会社株主に帰属する四半期
                                  9,586           9,517           20,218
                    （百万円）
     （当期）純利益
                                  10,314            9,841           20,713
     四半期包括利益又は包括利益               （百万円）
                                 136,129           152,535           145,086
     純資産額               （百万円）
                                 280,640           292,752           293,100
     総資産額               （百万円）
     １株当たり四半期（当期）純利
                                  193.03           191.62           407.07
                     （円）
     益金額
     潜在株式調整後１株当たり四半
                     （円）              －           －           －
     期（当期）純利益金額
                                  47.87           51.13           48.62
     自己資本比率                （％）
     営業活動によるキャッシュ・フ
                                  6,475           2,697           34,148
                    （百万円）
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                    （百万円）             △ 4,185          △ 12,315          △ 10,701
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                    （百万円）             △ 3,506           △ 848         △ 12,949
     ロー
     現金及び現金同等物の四半期末
                                  67,058           68,546           78,485
                    （百万円）
     （期末）残高
                              第51期           第52期

              回次              第２四半期連結           第２四半期連結
                              会計期間           会計期間
                           自　2022年７月１日           自　2023年７月１日
             会計期間
                           至　2022年９月30日           至　2023年９月30日
                                  100.34            93.77

     １株当たり四半期純利益金額                （円）
    （注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して

          おりません。
        ２．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりま
          せん。
     ２【事業の内容】

      　当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重
      要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
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    第２【事業の状況】
     １【事業等のリスク】
      　当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
      した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     ２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      　文中の将来に関する事項は、当四半期報告書提出日時点において判断したものであります。
     （1）財政状態及び経営成績の状況

     　当第２四半期連結累計期間における国内経済は、新型コロナウイルス感染症に対する感染症法上の分類移行に伴い経
     済活動の正常化が進む一方で、不安定な国際情勢を背景とする地政学リスクの高まりや原材料価格の高騰、金融資本市
     場の変動等、先行きは依然として不透明な状況が続いてまいりました。
     　こうした中、当社グループでは、首都圏及び国内主要都市におきまして、不動産活用における建設から不動産賃貸及
     び売買の仲介、不動産管理までワンストップのサービス提供とともに、関連する各事業間での連携を図りながら、お客
     様とともに安定的かつ持続的な成長及び事業展開を目指してまいりました。
     　その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2023年９月末現在、アパート・マンション
     管理戸数147,712戸、月極駐車場台数99,047台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は53,057台、企業の社宅管理代行
     業におきましては住宅105,245戸、駐車場13,881台（受託企業数453社）を受託、これに分譲マンション管理戸数4,073
     戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数643,721戸を加えますと、住宅900,751戸、駐車場165,985台とな
     り、ビル・施設管理件数は2,596件となっております。
     　不動産営業店舗「ピタットハウス」は、2023年９月末現在で全国639店舗のネットワーク（スターツグループ店116店
     舗、ネットワーク店523店舗）となっております。また、高齢者支援・保育施設につきましては、2023年９月末現在122
     事業所を運営しており、首都圏エリアにおきまして７事業所の開設を準備しております。
     　海外拠点におきましては、2023年９月末現在で世界21カ国、34都市（国と地域を含む）において、海外進出を図る日
     本企業のオフィスや駐在員の社宅の仲介、工場等の売買仲介、レンタルオフィス・サービスアパートメント・ホテルの
     運営等、各国のニーズに合わせたサービスの提供を行っております。
      当第２四半期連結累計期間の業績は、不動産管理事業におきましては管理物件数の増加に伴い管理手数料売上及びメ
     ンテナンス売上、時間貸駐車場「ナビパーク」などの賃貸事業売上が順調に推移し、売買仲介事業におきましても取扱
     高が堅調に推移いたしました。出版事業におきましては映画化が予定されております「スターツ出版文庫」原作の「あ
     の花が咲く丘で、君とまた出会えたら。」等の書籍や電子書籍の販売が好調に推移し、「オズのプレミアム予約」につ
     きましても利用者数が回復いたしました。ホテル・レジャー事業におきましても同様に、レジャー需要が回復してまい
     りました結果、売上高は1,049億83百万円（前年同期比6.5％増加）、営業利益は126億62百万円（前年同期比6.7％増
     加）、経常利益は145億83百万（前年同期比2.4％増加）となり、親会社株主に帰属する四半期純利益は95億17百万円
     （前年同期比0.7％減少）となりました。
     　当社グループ図及びセグメントの業績は次のとおりであります。

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    ■スターツ海外ネットワーク／２１ヵ国（※）３４都市
                                                 （※）国と地域を含む
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     ①建設事業
     　建設事業におきましては、資産運用及び資産継承のコンサルティングとして創業から変わらぬ地域密着営業を行って
     おり、賃貸住宅をはじめ商業ビル・ホテル・高齢者支援施設・保育施設・物流倉庫などグループの総合力を活かした豊
     富なコンテンツによる土地有効活用の提案とともに、既存建造物のリファイン建築や免震化にも取り組んでおります。
     　社会インフラとして普及に注力しております『免震構造の建物』におきましては、地域特性を踏まえ『土地・所有
     者・入居者』すべてに最適な土地活用を提案してまいりました結果、累計受注棟数は2023年９月末現在では607棟とな
     りました。また、2023年10月より当社グループが施工・賃貸管理を行う首都圏の木造賃貸住宅に、太陽光発電設備を標
     準導入することにより、『環境価値付き電力』を提供することで、カーボンニュートラル社会の実現に向けて貢献して
     まいります。
     　当第２四半期連結累計期間の業績は、建築資材価格の高騰及び労務費が上昇いたしました結果、売上高329億22百万
     円（前年同期比1.1％増）、営業利益20億45百万円（前年同期比40.4％減）、受注残高は1,256億11百万円（前期比
     1.3％増）となりました。
     ②賃貸仲介事業

     　賃貸仲介事業におきましては、管理物件数の増加に伴い、更新手数料が堅調に推移いたしましたが、企業の本社移転
     案件やテナント紹介等の成約が減少いたしました結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高33億30百万円（前
     年同期比1.0％減）、営業利益６億69百万円（前年同期比23.1％減）となりました。
     ③売買仲介事業

     　売買仲介事業におきましては、グループ各社と連携したＣＲＥ（企業不動産）ソリューションの提案による法人取引
     の強化を図りながら、不動産売却サポートサービス「マイホームオークション」を積極的に活用し、売主・買主双方に
     透明性の高い取引を推進してまいりました結果、仲介手数料及び取扱高は堅調に推移いたしました。
     　当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高40億22百万円（前年同期比16.8％増）、営業利益16億88百万円（前年同
     期比82.3％増）となりました。
     ④不動産管理事業

     　不動産管理事業におきましては、管理物件数の増加に伴い、管理手数料売上や長期営繕工事などのメンテナンス売上
     が堅調に推移するとともに、時間貸駐車場「ナビパーク」などの賃貸事業売上も順調に進捗いたしました結果、当第２
     四半期連結累計期間の業績は、売上高439億13百万円（前年同期比4.6％増）、営業利益61億84百万円（前年同期比
     10.9％増）となりました。
     ⑤分譲不動産事業

     　分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲マンション「アル
     ファグランデ成田八番街」（千葉県成田市）や新築分譲戸建「クラシードゆりのき台Ⅲ」（千葉県八千代市：総戸数３
     戸）の販売等により、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高15億２百万円（前年同期比1.3％増）、営業損失72
     百万円（前年同期営業損失１億75百万円）となりました。
     　なお、当第２四半期連結累計期間における契約残高は、新築分譲戸建「クラシードゆりのき台Ⅲ」及び「クラシード
     葛西Ⅸ」（東京都江戸川区：総戸数２戸）の販売開始により、既に販売が完了しております「アルファグランデ日暮
     里」（東京都荒川区：総戸数44戸）等と合わせまして、51戸27億38百万円となりました。
     ⑥出版事業

     　出版事業におきましては、会員数400万人超を有する女性向けウェブサイト「オズモール」の成功報酬型送客サービ
     ス「オズのプレミアム予約」では、少人数での利用を中心に利用者数が増加しております。また、「スターツ出版文
     庫」等の書籍・コミック販売におきましては、SNS等によるターゲット層に合わせたプロモーション活動にも注力いた
     しました結果、本年12月に映画化される「あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。」等、書籍・電子書籍及び電子コ
     ミックの販売も順調に推移しております。
     　当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高37億84百万円（前年同期比32.1％増）、営業利益10億56百万円（前年同
     期比81.7％増）となりました。
     ⑦ホテル・レジャー事業

     　ホテル・レジャー事業におきましては、新型コロナウイルスの感染症法上の位置付けが５類となるなど社会活動の正
     常化が進み、国内レジャー需要が好調に推移したしました結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高56億96百
     万円（前年同期比57.6％増）、営業利益４億70百万円（前年同期営業損失２億16百万円）となりました。
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     ⑧高齢者支援・保育事業
     　高齢者支援・保育事業におきましては、９月に「ケアステーション                                きらら高砂      訪問介護」（東京都葛飾区）を開設
     いたしました。既存事業所の稼働は堅調に推移いたしましたが、人員増やベースアップによる人件費の増加、人材採
     用・育成活動に積極的に取り組みました結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高57億22百万円（前年同期比
     4.0％増）、営業利益２億64百万円（前年同期比22.7％減）となりました。
     ⑨コンサルティング事業

     　コンサルティング事業におきましては、スターツプロシード投資法人の運用委託に係る報酬、少額短期保険契約件数
     が堅調に推移する一方、昨年10月を始期とする火災保険の契約期間改定に伴う駆け込み需要の反動により、損害保険代
     理店手数料が減少いたしました結果、当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高37億６百万円（前年同期比9.1％
     増）、営業利益６億26百万円（前年同期比12.0％減）となりました。
     ⑩物販・文化事業

     　物販・文化事業におきましては、カードキーシステム「シャーロック」シリーズの製造・販売、美術館の運営を行っ
     ております。当第２四半期連結累計期間の業績は、売上高３億82百万円（前年同期比3.0％増）、営業利益49百万円
     （前年同期比104.6％増）となりました。
     （2）キャッシュ・フローの状況

      当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末
     と比べて99億39百万円の資金を使用し、685億46百万円の残高となりました。
     　当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
     （営業活動によるキャッシュ・フロー）

     　営業活動によるキャッシュ・フローは、建設工事等の仕入債務の減少27億27百万円、仕掛販売用不動産の仕入等によ
     る棚卸資産の増加22億12百万円、法人税等の支払51億45百万円の一方で、税金等調整前四半期純利益145億20百万円等
     により26億97百万円の資金を獲得（前年同四半期は64億75百万円の資金を獲得）いたしました。
     （投資活動によるキャッシュ・フロー）

     　投資活動によるキャッシュ・フローは、「北8西1地区第一種市街地再開発事業」及び「横浜文化体育館再整備事業」
     における民間収益施設の建設及び賃貸不動産等の取得等により123億15百万円の資金を使用（前年同四半期は41億85百
     万円の資金を使用）いたしました。
     （財務活動によるキャッシュ・フロー）

     　財務活動によるキャッシュ・フローは、運転資金等の銀行借入の一方で、剰余金の配当24億76百万円により８億48百
     万円の資金を使用（前年同四半期は35億６百万円の資金を使用）いたしました。
     （3）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

     　前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」
     中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
     （4）資産、負債、純資産に関する分析

     　当第２四半期連結会計期間末の総資産額は2,927億52百万円となり、前連結会計年度末と比較し３億47百万円減少い
     たしました。これは、主に仕掛販売用不動産及び有形固定資産が増加した一方で、現金及び預金が減少したことによる
     ものであります。
     　負債総額は1,402億17百万円となり、前連結会計年度末と比較し77億96百万円減少いたしました。これは、主に買掛
     金及び未払金の減少によるものであります。
     　純資産額は1,525億35百万円となり、前連結会計年度末と比較し74億49百万円増加いたしました。これは、主に利益
     剰余金の増加によるものであります。
     （5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

     　当第２四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変
     更はありません。
     （6）研究開発活動

     　該当事項はありません。
     ３【経営上の重要な契約等】

      　当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第３【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
     （１）【株式の総数等】
       ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数（株）
        普通株式                                         100,170,000

                  計                               100,170,000

       ②【発行済株式】

             第２四半期会計期間末現                          上場金融商品取引所名
                          提出日現在発行数（株）
       種類     在発行数（株）                          又は登録認可金融商品               内容
                           （2023年11月10日）
             （2023年９月30日）                          取引業協会名
                                         東京証券取引所
                  53,998,205             53,998,205
      普通株式                                             単元株式数100株
                                         プライム市場
                  53,998,205             53,998,205

        計                                    －           －
     （２）【新株予約権等の状況】

       ①【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
       ②【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          該当事項はありません。
     （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                             資本準備金増
               発行済株式総数        発行済株式総        資本金増減額        資本金残高              資本準備金残
        年月日                                     減額
               増減数（株）        数残高（株）        （百万円）       （百万円）              高（百万円）
                                              （百万円）
     2023年７月１日～
                     －   53,998,205            －     11,039          －      6,198
     2023年９月30日
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     （５）【大株主の状況】
                                                  2023年９月30日現在
                                                 発行済株式（自己株
                                          所有株式数       式を除く。）の総数
         氏名又は名称                    住所
                                          （千株）       に対する所有株式数
                                                 の割合（％）
                                             8,165           16.05

     株式会社豊州              東京都中央区日本橋３丁目１番８号
                                             4,795           9.43
     株式会社日本カストディ銀行              東京都中央区晴海１丁目８番12号
     日本マスタートラスト信託銀
                                             4,724           9.29
                   東京都港区浜松町２丁目11番３号
     行株式会社
                                             4,446           8.74
     村石　久二              千葉県浦安市
                                             2,944           5.79
     スターツ従業員持株会              東京都中央区日本橋３丁目４番10号
                   大阪府大阪市中央区備後町２丁目２番１                         2,184           4.29
     株式会社りそな銀行
                                              932          1.83
     大槻　三雄              東京都江戸川区
                                              885          1.74
     ＡＩＧ損害保険株式会社              東京都港区虎ノ門４丁目３番20号
                                              875          1.72
     村石　純子              千葉県浦安市
     スターツアメニティー株式会
                                              720          1.42
                   東京都江戸川区一之江８丁目４番３号
     社
                                            30,673           60.31
           計                  －
    （注）１.上記のほか当社所有の自己株式3,134千株があります。
        ２.上記の所有株式数のうち、信託業に係る株式数は、株式会社日本カストディ銀行2,358千株、日本マスタートラ
         スト信託銀行株式会社2,193千株であります。
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     （６）【議決権の状況】
       ①【発行済株式】
                                                   2023年９月30日現在
           区分            株式数（株）            議決権の数（個）                内容
     無議決権株式                           －           －             －
     議決権制限株式（自己株式等）                           －           －             －
     議決権制限株式（その他）                           －           －             －
                    （自己保有株
                            3,134,900
                    式）普通株式
     完全議決権株式(自己株式等)                                      －             －
                    （相互保有株
                            1,256,600
                    式）普通株式
                            49,583,200             495,832
     完全議決権株式(その他)               普通株式                                    －
                              23,505
     単元未満株式               普通株式                       －             －
                            53,998,205
     発行済株式総数                                      －             －
                                        495,832
     総株主の議決権                           －                         －
    　（注）完全議決権株式（その他）の欄には、証券保管振替機構名義の株式が1,000株（議決権の数10個）含まれており
         ます。
       ②【自己株式等】
                                                   2023年９月30日現在
                                                   発行済株式総数に
                            自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
      所有者の氏名又は名称              所有者の住所                                対する所有株式数
                            株式数（株）        株式数（株）        合計（株）
                                                   の割合（％）
     （自己保有株式）
                  東京都中央区日本橋
                              3,134,900               3,134,900            5.81
     スターツコーポレーショ                                     －
                  三丁目４番10号
     ン株式会社
     （相互保有株式）
                  東京都江戸川区一之
                               720,300               720,300           1.33
     スターツアメニティー株                                     －
                  江八丁目４番３号
     式会社
     （相互保有株式）             東京都江戸川区中葛
                               216,600               216,600           0.40
                                          －
     スターツ出版株式会社             西五丁目33番14号
     （相互保有株式）             東京都江戸川区中葛
                               211,400               211,400           0.39
                                          －
     スターツ商事株式会社             西三丁目37番４号
     （相互保有株式）             東京都中央区日本橋
                               103,100               103,100           0.19
                                          －
     株式会社ウィーブ             三丁目１番８号
     （相互保有株式）             東京都江戸川区西葛
                                5,200               5,200          0.01
                                          －
     スターツホーム株式会社             西六丁目21番７号
                              4,391,500               4,391,500            8.13
          計            －                   －
     ２【役員の状況】

      　該当事項はありません。
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    第４【経理の状況】
     １．四半期連結財務諸表の作成方法について
      　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
      令第64号）に基づいて作成しております。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年７月１日から2023
      年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸
      表について、監査法人日本橋事務所による四半期レビューを受けております。
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     １【四半期連結財務諸表】
     （1）【四半期連結貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度            当第２四半期連結会計期間
                                (2023年３月31日)              (2023年９月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        85,225              75,341
        現金及び預金
                                        16,174              17,828
        受取手形、売掛金及び契約資産
                                         1,503              1,036
        販売用不動産
                                        10,362              12,394
        仕掛販売用不動産
                                         1,987              2,420
        未成工事支出金
                                        12,614              11,296
        その他
                                         △ 305             △ 335
        貸倒引当金
                                        127,562              119,983
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        48,656              49,091
          建物及び構築物（純額）
                                        76,480              78,563
          土地
                                         9,160              10,624
          その他（純額）
                                        134,297              138,279
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                         2,037              2,133
          ソフトウエア
                                         1,155              1,815
          ソフトウエア仮勘定
                                          911              781
          のれん
                                          66              66
          その他
                                         4,171              4,797
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        13,569              15,934
          投資有価証券
                                         2,615              2,510
          繰延税金資産
                                        11,339              11,648
          その他
          貸倒引当金                               △ 303             △ 247
                                         △ 153             △ 153
          投資損失引当金
                                        27,068              29,692
          投資その他の資産合計
                                        165,537              172,769
        固定資産合計
                                        293,100              292,752
       資産合計
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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度            当第２四半期連結会計期間
                                (2023年３月31日)              (2023年９月30日)
     負債の部
       流動負債
                                        22,801              16,317
        買掛金及び工事未払金
                                         7,974              11,319
        短期借入金
                                        15,223              14,112
        １年内返済予定の長期借入金
                                         5,270              4,561
        未払法人税等
                                        12,733              11,168
        契約負債
                                         2,989              3,075
        賞与引当金
                                        24,826              23,998
        その他
                                        91,818              84,553
        流動負債合計
       固定負債
                                        42,452              41,802
        長期借入金
                                         1,050              1,096
        役員退職慰労引当金
                                         1,168              1,170
        完成工事補償引当金
                                          420              410
        賃貸事業損失引当金
                                          573              573
        再評価に係る繰延税金負債
                                          268              262
        退職給付に係る負債
                                         2,751              2,766
        資産除去債務
                                         7,509              7,582
        その他
                                        56,195              55,663
        固定負債合計
                                        148,013              140,217
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        11,039              11,039
        資本金
                                         6,417              6,475
        資本剰余金
                                        127,700              134,738
        利益剰余金
                                        △ 8,173             △ 8,173
        自己株式
                                        136,984              144,078
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                         3,468              3,498
        その他有価証券評価差額金
                                         1,253              1,253
        土地再評価差額金
                                          289              351
        為替換算調整勘定
                                          523              498
        退職給付に係る調整累計額
                                         5,535              5,600
        その他の包括利益累計額合計
                                         2,566              2,855
       非支配株主持分
                                        145,086              152,535
       純資産合計
                                        293,100              292,752
     負債純資産合計
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     （２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
       【四半期連結損益計算書】
      【第２四半期連結累計期間】
                                                  （単位：百万円）
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                                (自　2022年４月１日              (自　2023年４月１日
                               　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
                                        98,598              104,983
     売上高
                                        68,296              71,813
     売上原価
                                        30,302              33,170
     売上総利益
                                       ※ 18,438             ※ 20,507
     販売費及び一般管理費
                                        11,864              12,662
     営業利益
     営業外収益
                                          12              72
       受取利息
                                          205              266
       受取配当金
                                         2,073              1,549
       為替差益
                                          28
       貸倒引当金戻入額                                                  －
                                          135              112
       助成金収入
                                          165              108
       その他
                                         2,620              2,109
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          135              113
       支払利息
                                          56               8
       貸倒引当金繰入額
                                          51              66
       その他
                                          243              188
       営業外費用合計
                                        14,241              14,583
     経常利益
     特別利益
                                          271
       固定資産売却益                                                  －
                                           1              0
       投資有価証券売却益
                                          272               0
       特別利益合計
     特別損失
                                          99              55
       固定資産除却損
                                          26               8
       その他
                                          126               64
       特別損失合計
                                        14,387              14,520
     税金等調整前四半期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                    4,665              4,658
                                          23              95
     法人税等調整額
                                         4,689              4,753
     法人税等合計
                                         9,698              9,766
     四半期純利益
                                          112              249
     非支配株主に帰属する四半期純利益
                                         9,586              9,517
     親会社株主に帰属する四半期純利益
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       【四半期連結包括利益計算書】
      【第２四半期連結累計期間】
                                                  （単位：百万円）
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                                (自　2022年４月１日              (自　2023年４月１日
                               　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
                                         9,698              9,766
     四半期純利益
     その他の包括利益
                                          338               38
       その他有価証券評価差額金
                                          287               61
       為替換算調整勘定
                                          △ 9             △ 25
       退職給付に係る調整額
                                          616               74
       その他の包括利益合計
                                        10,314               9,841
     四半期包括利益
     （内訳）
                                        10,203               9,582
       親会社株主に係る四半期包括利益
                                          110              258
       非支配株主に係る四半期包括利益
                                15/25















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     （３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  （単位：百万円）
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                                (自　2022年４月１日              (自　2023年４月１日
                               　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        14,387              14,520
       税金等調整前四半期純利益
                                         2,617              2,798
       減価償却費
                                                         57
       有形固定資産除売却損益（△は益）                                  △ 172
                                          44
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                                 △ 25
                                          93              85
       賞与引当金の増減額（△は減少）
       退職給付に係る資産負債の増減額（△は減少）                                  △ 121             △ 134
                                          29              45
       役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
       受取利息及び受取配当金                                  △ 217             △ 338
                                          135              113
       支払利息
       為替差損益（△は益）                                 △ 2,073             △ 1,549
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 1,083             △ 1,653
       棚卸資産の増減額（△は増加）                                 △ 2,707             △ 2,212
       仕入債務の増減額（△は減少）                                  △ 772            △ 2,727
                                         1,164
       契約負債の増減額（△は減少）                                               △ 1,607
                                                       1,531
       その他の流動資産の増減額（△は増加）                                  △ 892
       その他の流動負債の増減額（△は減少）                                  △ 239             △ 800
                                          623
                                                       △ 485
       その他
                                        10,815               7,618
       小計
       利息及び配当金の受取額                                   221              338
       利息の支払額                                  △ 136             △ 114
                                        △ 4,424             △ 5,145
       法人税等の支払額
                                         6,475              2,697
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                   △ 83             △ 220
                                          512              228
       定期預金の払戻による収入
       有形固定資産の取得による支出                                 △ 4,525             △ 9,132
                                          558               0
       有形固定資産の売却による収入
       無形固定資産の取得による支出                                  △ 564            △ 1,070
       投資有価証券の取得による支出                                  △ 309            △ 2,683
                                          360              599
       投資有価証券の売却による収入
       貸付けによる支出                                   △ 14              △ 0
                                          17              12
       貸付金の回収による収入
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                         △ 51              －
       支出
                                         △ 84             △ 49
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 4,185             △ 12,315
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                                                            四半期報告書
                                                  （単位：百万円）

                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                                (自　2022年４月１日              (自　2023年４月１日
                               　至　2022年９月30日)              　至　2023年９月30日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                          560             3,345
       短期借入金の純増減額（△は減少）
                                         6,236              6,600
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                 △ 8,402             △ 8,360
       自己株式の取得による支出                                   △ 0             △ 0
       配当金の支払額                                 △ 1,983             △ 2,476
       非支配株主への配当金の支払額                                   △ 46             △ 54
                                          130               98
       その他
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 3,506              △ 848
                                          636              527
     現金及び現金同等物に係る換算差額
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                    △ 579            △ 9,939
                                        67,638              78,485
     現金及び現金同等物の期首残高
                                       ※ 67,058             ※ 68,546
     現金及び現金同等物の四半期末残高
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                                                            四半期報告書
     【注記事項】
       （追加情報）
       　（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
        　当第２四半期連結会計期間における新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定及び会計上の見積りについ
        ては、前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した内容から重要な変更はありません。
       （四半期連結損益計算書関係）

      ※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                          　前第２四半期連結累計期間                 　当第２四半期連結累計期間
                            （自    2022年４月１日              （自    2023年４月１日
                           　　至     2022年９月30日）             　　至     2023年９月30日）
     給与手当                               6,506   百万円               6,900   百万円
                                    1,444                 1,632
     広告宣伝費
                                     477                 593
     減価償却費
                                      53                 60
     役員退職慰労引当金繰入額
                                    1,742                 1,802
     賞与引当金繰入額
                                     179                 156
     退職給付費用
       （四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

      ※現金及び現金同等物の四半期期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は
      　次のとおりであります。
                           前第２四半期連結累計期間                 当第２四半期連結累計期間
                            （自    2022年４月１日              （自    2023年４月１日
                             至   2022年９月30日）               至   2023年９月30日）
     現金及び預金勘定                               73,431百万円                 75,341百万円
     預入期間が３か月を超える定期預金                              △6,372                 △6,794
     現金及び現金同等物                               67,058                 68,546
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                                                            四半期報告書
       （株主資本等関係）
    Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
        配当に関する事項
         １　配当金支払額
                     配当金の総額       １株当たり　
     （決議）          株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     （百万円）       配当額（円）
     2022年５月10日
               普通株式         2,034         40    2022年３月31日         2022年６月30日         利益剰余金
     取締役会
         ２　基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

           末日後となるもの
                     配当金の総額        １株当たり
     （決議）          株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     （百万円）       配当額（円）
     2022年11月７日
               普通株式         2,187         43   2022年９月30日         2022年12月１日         利益剰余金
     取締役会
    Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

        配当に関する事項
         １　配当金支払額
                     配当金の総額       １株当たり　
     （決議）          株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     （百万円）       配当額（円）
     2023年５月８日
               普通株式         2,543         50    2023年３月31日         2023年６月30日         利益剰余金
     取締役会
         ２　基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

           末日後となるもの
                     配当金の総額        １株当たり
     （決議）          株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     （百万円）       配当額（円）
     2023年11月２日
               普通株式         2,543         50   2023年９月30日         2023年12月１日         利益剰余金
     取締役会
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                                                            四半期報告書
       （セグメント情報等）
         【セグメント情報】
     Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）
      １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                    （単位：百万円）
                         賃貸仲介      売買仲介     不動産管理      分譲不動産             ホテル・
                   建設事業                              出版事業
                          事業      事業      事業      事業           レジャー事業
      売上高
      顧客との契約から生じる収益
                    32,579       3,364      3,442      24,358       1,482      2,865      3,614
      その他の収益（注）３
                      －      －      －    17,619        －      －      －
      外部顧客への売上高
                    32,579       3,364      3,442      41,977       1,482      2,865      3,614
      セグメント間の内部売上高又は
                     1,521       844       33    1,185        3     182      141
      振替高
           計
                    34,100       4,208      3,475      43,163       1,486      3,047      3,755
      セグメント利益又は損失（△）
                     3,435       870      926     5,577             581
                                             △ 175           △ 216
                   高齢者支援      コンサル      物販・文化                    四半期連結損益

                                           調整額
                                      計
                                           （注）１
                   ・保育事業      ティング事業        事業
                                                 計算書計上額（注）２
      売上高
      顧客との契約から生じる収益
                     5,504      2,408       371    79,990        －          79,990
      その他の収益（注）３
                      －      987       －    18,607        －          18,607
      外部顧客への売上高
                     5,504      3,395       371    98,598                  98,598
                                              －
      セグメント間の内部売上高又は
                       0    1,665      2,386      7,964
                                            △ 7,964              －
      振替高
           計
                     5,505      5,061      2,758     106,563                   98,598
                                            △ 7,964
      セグメント利益又は損失（△）
                      341      711       24    12,076                  11,864
                                             △ 212
    （注）１.セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去であります。
    　　　２.セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
    　　　３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。
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                                                            四半期報告書
     Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）
      １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                    （単位：百万円）
                         賃貸仲介      売買仲介     不動産管理      分譲不動産             ホテル・
                   建設事業                              出版事業
                          事業      事業      事業      事業           レジャー事業
      売上高
      顧客との契約から生じる収益
                    32,922       3,330      4,022      26,227       1,502      3,784      5,696
      その他の収益（注）３
                      －      －      －    17,686        －      －      －
      外部顧客への売上高
                    32,922       3,330      4,022      43,913       1,502      3,784      5,696
      セグメント間の内部売上高又は
                     2,462       841       25    1,609      1,048       194      235
      振替高
           計
                    35,385       4,171      4,047      45,523       2,551      3,978      5,932
      セグメント利益又は損失（△）
                     2,045       669     1,688      6,184            1,056       470
                                             △ 72
                   高齢者支援      コンサル      物販・文化                    四半期連結損益

                                           調整額
                                      計
                                           （注）１
                   ・保育事業      ティング事業        事業                 計算書計上額（注）２
      売上高
      顧客との契約から生じる収益
                     5,722      2,570       382    86,161        －          86,161
      その他の収益（注）３
                      －    1,135        －    18,822        －          18,822
      外部顧客への売上高
                     5,722      3,706       382    104,983                  104,983
                                              －
      セグメント間の内部売上高又は
                       2    1,791      2,468      10,680
                                           △ 10,680              －
      振替高
           計
                     5,725      5,497      2,851     115,664                  104,983
                                           △ 10,680
      セグメント利益又は損失（△）
                      264      626       49    12,982                  12,662
                                             △ 319
    （注）１.セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去であります。
    　　　２.セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
    　　　３.その他の収益は、不動産賃貸料等であります。
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                                                            四半期報告書
       （収益認識関係）
        顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
       （１株当たり情報）

        １株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前第２四半期連結累計期間               当第２四半期連結累計期間
                               （自　2022年４月１日               （自　2023年４月１日
                                至　2022年９月30日）               至　2023年９月30日）
     　１株当たり四半期純利益金額                                 193円03銭               191円62銭
      （算定上の基礎）

       親会社株主に帰属する四半期純利益金額
                                        9,586               9,517
       （百万円）
       普通株主に帰属しない金額（百万円）                                  －               －
       普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        9,586               9,517
       四半期純利益金額（百万円）
       普通株式の期中平均株式数（千株）                                49,663               49,668
    （注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       （重要な後発事象）

        　該当事項はありません。
     ２【その他】

        2023年11月２日開催の取締役会において第52期の中間配当を行う決議をしております。
        ①中間配当金の総額                       2,543百万円
        ②１株当たりの額                          50円
        ③支払請求の効力発生日及び支払開始日                     2023年12月１日
        （注）2023年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払を行います。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2023年11月10日

    スターツコーポレーション株式会社

      取締役会　御中

                             監査法人日本橋事務所

                             東京都中央区
                              指定社員

                                      公認会計士
                                             千葉　茂寛
                              業務執行社員
                              指定社員

                                      公認会計士
                                             古川　誉
                              業務執行社員
     監査人の結論


     　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているスターツコーポ
     レーション株式会社の2023年４月１日から2024年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2023年７月
     １日から2023年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る四半期
     連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結
     キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     　当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
     められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、スターツコーポレーション株式会社及び連結子会社の2023年９月
     30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を
     適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
     監査人の結論の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
     た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
     任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
     しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
     を入手したと判断している。
     四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
     財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
     表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     　四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
     適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
     継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
     る。
     四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     　監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
     期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
     じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
      ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
      実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・　継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
      められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
      当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
      いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
      において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
      注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
      いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
      企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
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                                                            四半期報告書
     ・　四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
      成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
      財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
      信 じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
     ・　四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
      査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
      監査人の結論に対して責任を負う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
     な発見事項について報告を行う。
     　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
     並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている
     場合又は阻害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を
     行う。
     利害関係

     　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
     い。
                                                        以　上

    （注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。

    （注）２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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