アドバンス・レジデンス投資法人 有価証券報告書（内国投資証券）－第26期(2023/02/01－2023/07/31)

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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    【表紙】

    【提出書類】                   有価証券報告書

    【提出先】                   関東財務局長

    【提出日】                   2023年10月24日

    【計算期間】                   第26期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

    【発行者名】                   アドバンス・レジデンス投資法人

    【代表者の役職氏名】                   執行役員         樋口　達

    【本店の所在の場所】                   東京都千代田区神田神保町一丁目105番地　神保町三井ビルディング

    【事務連絡者氏名】                   伊藤忠リート・マネジメント株式会社

                       財務経理本部長            大久保     宏晃
    【連絡場所】                   東京都千代田区神田神保町一丁目105番地　神保町三井ビルディング

    【電話番号】                   03-3518-0480

    【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所

                       （東京都中央区日本橋兜町2番1号）
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    第一部【ファンド情報】
    第1【ファンドの状況】

    1【投資法人の概況】

     （1）【主要な経営指標等の推移】
      ①   主要な経営指標等の推移
                期                  第17期     第18期     第19期     第20期     第21期

                               単位
                                  2019年     2019年     2020年     2020年     2021年
               決算年月
                                   1月     7月     1月     7月     1月
    営業収益                          百万円     16,196     16,465     17,175     17,357     17,014
    （うち賃貸事業収入）                  a        百万円     16,196     16,465     16,533     16,851     16,718
    （うち不動産等売却益）                  b        百万円       －     －     642     506     295
    営業費用                          百万円      8,078     8,263     8,211     9,062     8,500
    （うち賃貸事業費用）                  c        百万円      6,333     6,519     6,439     6,707     6,630
    （うち不動産等売却損）                  d        百万円       －     －     －     511      －
    （うち減損損失）                  e        百万円       －     －     －     －     －
    営業利益                          百万円      8,117     8,202     8,964     8,294     8,513
    経常利益                  f        百万円      6,984     7,094     7,945     7,321     7,549
    当期純利益                  g        百万円      6,983     7,094     7,945     7,320     7,548
    総資産額                  h        百万円     452,487     451,589     457,863     457,568     458,579
    有利子負債額                  i        百万円     225,918     225,318     219,418     219,588     220,788
    純資産額                  j        百万円     220,069     219,837     231,698     231,225     230,966
    出資総額                  k        百万円     127,690     127,690     139,034     139,034     139,034
    分配総額                  l        百万円      7,319     7,430     7,783     7,804     7,756
       配当性向              l/g          ％     104.8     104.7      98.0     106.6     102.7
    発行済投資口の総口数                  m         口   1,350,000     1,350,000     1,385,000     1,385,000     1,385,000
    1口当たり純資産額                 j/m          円    163,014     162,842     167,291     166,950     166,763
    1口当たり当期純利益                      （注2）     円     5,173     5,254     5,782     5,285     5,450
    1口当たり分配金額                 l/m          円     5,422     5,504     5,620     5,635     5,600
       うち1口当たり利益分配金                        円     5,422     5,504     5,620     5,635     5,600
       うち1口当たり利益超過分
                               円       0     0     0     0     0
       配金
       年換算配当利回り                   （注3）     ％      3.3     3.3     3.3     3.3     3.6
                    (g+q)/
    投下資本利益率（出資総額）                      （注3）     ％      5.4     5.6     5.9     5.7     5.7
                     (k+i)
                    (g+q)/
       投下資本利益率（時価総
                          （注3）     ％      2.9     2.9     3.1     2.9     3.2
       額）
                    (m×r+i)
                     (g-b+
    1口当たりFFO                           円     7,177     7,277     7,267     7,310     7,261
                    d+e+q)/m
       年換算               n    （注3）     円    14,237     14,676     14,417     14,700     14,403
       FFO倍率              r/n          倍     22.6     23.0     23.7     23.2     21.5
    総資産経常利益率                 f/h     （注4）     ％      1.5     1.6     1.7     1.6     1.6
       年換算                   （注3）     ％      3.1     3.2     3.5     3.2     3.3
    自己資本比率                 j/h          ％     48.6     48.7     50.6     50.5     50.4
    自己資本利益率                 g/j     （注5）     ％      3.2     3.2     3.5     3.2     3.3
       年換算                   （注3）     ％      6.3     6.5     7.0     6.4     6.5
    総資産有利子負債比率                 i/h          ％     49.9     49.9     47.9     48.0     48.1
    DSCR                 o/p          倍     11.4     12.0     13.9     14.0     14.4
       金利償却前当期純利益               o        百万円     10,624     10,721     11,536     10,897     11,125
       支払利息               p        百万円       935     896     827     779     773
    賃貸NOI                 a-c+q     （注6）    百万円     12,568     12,676     12,856     12,941     12,891
       年換算NOI利回り                  （注3，7）       ％      5.6     5.7     5.7     5.7     5.6
    減価償却費                  q    （注8）    百万円      2,705     2,730     2,763     2,798     2,802
    期末投資口価格                  r         円    322,000     337,500     341,500     341,000     310,000
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                期                  第22期     第23期     第24期     第25期     第26期
                               単位
                                  2021年     2022年     2022年     2023年     2023年
               決算年月
                                   7月     1月     7月     1月     7月
    営業収益                          百万円     16,884     17,313     17,253     17,868     18,523
    （うち賃貸事業収入）                  a        百万円     16,884     16,871     17,253     17,357     17,683
    （うち不動産等売却益）                  b        百万円       －     442      －     511     840
    営業費用                          百万円      8,659     8,603     8,941     8,917     9,723
    （うち賃貸事業費用）                  c        百万円      6,791     6,715     6,995     7,007     7,732
    （うち不動産等売却損）                  d        百万円       －     －     －     －     －
    （うち減損損失）                  e        百万円       －     －     －     －     －
    営業利益                          百万円      8,224     8,710     8,312     8,950     8,800
    経常利益                  f        百万円      7,294     7,813     7,488     8,074     7,939
    当期純利益                  g        百万円      7,294     7,812     7,488     8,074     7,939
    総資産額                  h        百万円     457,829     459,988     464,898     469,629     471,288
    有利子負債額                  i        百万円     220,509     222,709     227,809     231,309     233,309
    純資産額                  j        百万円     230,491     230,562     230,253     231,357     230,784
    出資総額                  k        百万円     139,034     139,034     139,034     139,034     139,034
    分配総額                  l        百万円      7,819     7,883     8,013     8,088     8,102
       配当性向              l/g          ％     107.2     100.9     107.0     100.2     102.1
    発行済投資口の総口数                  m         口   1,385,000     1,385,000     1,385,000     1,385,000     1,385,000
    1口当たり純資産額                 j/m          円    166,420     166,470     166,248     167,044     166,631
    1口当たり当期純利益                      （注2）     円     5,266     5,640     5,406     5,829     5,732
    1口当たり分配金額                 l/m          円     5,646     5,692     5,786     5,840     5,850
       うち1口当たり利益分配金                        円     5,646     5,692     5,786     5,840     5,850
       うち1口当たり利益超過分
                               円       0     0     0     0     0
       配金
       年換算配当利回り                   （注3）     ％      3.0     3.3     3.2     3.6     3.4
                    (g+q)/
    投下資本利益率（出資総額）                      （注3）     ％      5.7     5.9     5.7     5.9     6.1
                     (k+i)
                    (g+q)/
       投下資本利益率（時価総
                          （注3）     ％      2.8     3.1     2.8     3.3     3.2
       額）
                    (m×r+i)
                     (g-b+
    1口当たりFFO                           円     7,314     7,390     7,504     7,596     7,558
                    d+e+q)/m
       年換算               n    （注3）     円    14,749     14,660     15,133     15,069     15,242
       FFO倍率              r/n          倍     25.3     23.1     24.3     21.1     22.7
    総資産経常利益率                 f/h     （注4）     ％      1.6     1.7     1.6     1.7     1.7
       年換算                   （注3）     ％      3.2     3.4     3.3     3.4     3.4
    自己資本比率                 j/h          ％     50.3     50.1     49.5     49.3     49.0
    自己資本利益率                 g/j     （注5）     ％      3.2     3.4     3.2     3.5     3.4
       年換算                   （注3）     ％      6.4     6.7     6.6     6.9     6.9
    総資産有利子負債比率                 i/h          ％     48.2     48.4     49.0     49.3     49.5
    DSCR                 o/p          倍     14.7     16.0     16.6     17.1     18.0
       金利償却前当期純利益               o        百万円     10,868     11,390     11,059     11,716     11,976
       支払利息               p        百万円       737     712     666     683     667
    賃貸NOI                 a-c+q     （注6）    百万円     12,928     13,020     13,163     13,307     13,319
       年換算NOI利回り                  （注3，7）       ％      5.7     5.6     5.7     5.6     5.7
    減価償却費                  q    （注8）    百万円      2,835     2,865     2,905     2,958     3,369
    期末投資口価格                  r         円    373,500     338,500     367,000     317,500     346,500
     （注1）金額については、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、各種比率等については、小数点第2位を四捨五入して記載しています。以下、
        特に記載ない限り同様です。
     （注2）1口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算出しています。
     （注3）第17期計算期間を184日、第18期計算期間を181日、第19期計算期間を184日、第20期計算期間を182日、第21期計算期間を184日、第22
        期計算期間を181日、第23期計算期間を184日、第24期計算期間を181日、第25期計算期間を184日、第26期計算期間を181日として年換
        算値を算出しています。
     （注4）総資産経常利益率＝経常利益／｛（期首総資産額＋期末総資産額）÷2｝×100
     （注5）自己資本利益率＝当期純利益／｛（期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100
     （注6）賃貸NOIの計算上、賃貸事業費用に含まれる減価償却費のみを加算しています。
     （注7）年換算NOI利回り＝年換算NOI／物件取得価格
        （年換算NOIは、物件毎に実質運用日数を勘案して算出しています。）
     （注8）減価償却費には、有形固定資産に関する減価償却費の他に、無形固定資産に関する減価償却費が含まれています。
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      ②   業績等の概要
        （イ）    投資法人の主な推移
         本投資法人は、賃貸マンションを主たる投資対象とする「住宅系J-REIT」であり、2009年当時、住宅系J−
        REITとして資産規模最大であった日本レジデンシャル投資法人（以下「NRI」といいます。）と、旧アドバン
        ス・レジデンス投資法人           （以下「旧ADR」といいます。）               が、2010年3月1日付で新設合併し誕生しました。
         合併に際し掲げた「長期安定的な利益分配の実現」という基本方針に基づき、以下の施策に取組んできたこ
        とにより、長期安定的な分配金の礎を築いてきました。
         ①  収益の安定性が高い物件（145物件、取得価格合計2,121億円）の取得及び収益の安定性が低い物件（57
                            （注1）
           物件、取得価格合計857億円）の売却                    による運用資産の構築
         ②  収益性向上に向けた賃料水準の引上げ、スケールメリットを活かした運用コストの削減、大規模修繕工

           事及びリノベーション工事の実施による物件競争力の維持・向上
         ③  有利子負債の調達金利の低減と、残存年数の長期化、そして金利の固定化及び返済期限の分散化を推進

           することによる財務基盤の強化
         ④  合併に伴う負ののれん発生益に起因する一時差異等調整積立金（当期末現在291億円）の活用

                                                    （注1）

         当期末現在における保有物件数と資産規模はそれぞれ277物件、4,723億円（取得価格合計）                                             であり、
              （注2）
        住宅系J-REIT         最大級となっています。
        （注1）   レジディア麻布台は2023年7月3日付で信託受益権の準共有持分49％を譲渡しているため、期中売却物件数及び期末保有物件

            数のいずれにおいても１物件として集計しており、売却した物件の取得価格合計を計算する際には、レジディア麻布台の取
            得価格に当該譲渡済みの準共有持分割合（49%）を乗じて算出した金額を用いています。
        （注2）「住宅系J-REIT」とは、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場している投資法人（以下「J-REIT」といいます。）

            のうち、住宅を主たる投資対象とし、ポートフォリオにおける住宅の投資比率が50%以上の銘柄をいいます。
         なお、直近6期間の運用実績は以下の通りです。

                     2021年1月期      2021年7月期      2022年1月期      2022年7月期      2023年1月期      2023年7月期

              期
                     （第21期）      （第22期）      （第23期）      （第24期）      （第25期）      （第26期）
         運用日数               184日      181日      184日      181日      184日      181日

               （注3)
                       29億円       6億円      37億円      65億円      45億円      19億円
         期中物件取得
               （注3）
                       10億円         -    6億円        -    12億円      16億円
         期中物件売却
         期末保有物件
                      4,585億円      4,592億円      4,622億円      4,687億円      4,720億円      4,723億円
         取得価格合計額
         期末保有物件数              271物件      272物件      272物件      277物件      277物件      277物件
         期中平均稼働率               95.9%      95.9%      96.2%      96.7%      96.6%      96.5%

               （注4）
                       5,450円      5,266円      5,640円      5,406円      5,829円      5,732円
         当期純利益/口
         1口当たり分配金              5,600円      5,646円      5,692円      5,786円      5,840円      5,850円
        （注3）   取得価格（取得に要した諸費用（公租公課等）を含まない金額）の合計額を記載しています。
        （注4）   当期純利益/口については、当期純利益を期末時点における発行済投資口の総口数で除すことによって算出しています。以
            下、特に記載のない限り同じです。
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        （ロ）    当期の運用実績
         「長期安定的な利益分配の実現」のため、当期においては以下の施策を実施しました。
        ①  内部成長

          高稼働率を維持（期中平均96.5%）するとともに、賃料水準の引上げと募集関連収支の改善、更新時の賃
          料引き上げ、そしてリノベーション工事による物件競争力の強化を促進。
        ②  外部成長

                                                 （注1）
          第三者から1物件（取得価格19億円）を取得し、2物件（取得価格合計16億円）を売却                                          。
        ③  財務戦略

          有利子負債の平均支払金利の低減・残存年数の長期化等を行い、財務基盤の強化を推進。
        ④  サステナビリティ

          保有物件共用部の2022年度電力及び熱エネルギー消費量について、実質再生可能エネルギーを導入し、
          2022年度温室効果ガスScope2排出量の100％オフセットを達成。
         これら諸施策を実施した結果、当期の運用実績は、以下の通りとなりました。

                                                   (単位：百万円)
                                 （注5）
             項目        前期実績
                                      当期実績
                            業績予想
                                              対前期実績       対業績予想
            営業収益            17,868        17,644        18,523        +655       +879
            営業利益            8,950        7,879        8,800       △150        +920

            経常利益            8,074        6,994        7,939       △134        +945

                                                        +945

            当期純利益             8,074        6,994        7,939       △134
                                                 （注6）
                                                        （注6）
           当期純利益/口             5,829円        5,049円        5,732円
                                              △97円
                                                     +683円
                                        5,850円               +80円

           1口当たり分配金             5,840円        5,770円                +10円
        （注5）業績予想とは、2023年3月16日付「2023年1月期決算短信」にて公表した当期の運用状況の予想をいいます。以下同じです。

        （注6）当期純利益/口の端数は考慮していません。
        当期純利益/口は、賃料水準の引上げ等によりNOIが増加し、支払利息は低下したものの、耐用年数の変更(注

        7)に伴う減価償却費の増加等により前期実績対比97円減少の5,732円となりました。
        1口当たり分配金については、当期発生の売却益の一部（1口当たり606円）を内部留保し、一時差異等調整積

        立金の取崩額（1口当たり548円）及び内部留保からの分配（1口当たり175円）を加え、5,850円となりまし
        た。
         （注7）2023年7月期より、保有物件に適用している税法上に準じた耐用年数を、より実態に即した経済的耐用年数へ変更していま

            す。
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        ①  内部成長
         － シングルタイプの入替賃料変動率がプラス圏へ                     －

         本投資法人の資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社がプロパティ・マネジメント会社と

        適切に協働し管理運営に努めた結果、当期の期中平均稼働率は96.5%（前年同期比                                     ▲0.2pt    ）になりました。
         東京23区のシングルタイプは、新型コロナウイルスの感染拡大を機に2021年1月期(第21期)以降、入替変動

        率は継続してマイナス圏となっていたものの、行動制限が緩和されたこと等により社会経済活動が徐々に正常
        化し、東京23区の転入超過数も増加傾向にあったことから、当期は+1.5％とプラス圏に転じました。都心部を
        含めファミリータイプについては底堅い需要により、新規契約賃料は前期に引き続き、高い水準を維持してい
        ます。結果、当期のポートフォリオ全体入替賃料変動率は+4.0％（前期比+1.5pt）になりました。
        －リノベーション工事実施による競争力強化を促進－

         本投資法人では、計画的に大規模修繕工事を実施し、保有物件の機能維持・意匠の改善を図っています。加

        えて、大規模修繕工事を行った物件を中心に、個別住戸についても設備更新や間取り変更等を伴うリノベー
        ション工事をテナント入替時に実施することで、競争力の維持・向上に努めています。
         大規模修繕工事は、当期10物件（工事金額税込　合計979百万円）実施しました。また、リノベーション工

        事については、計100戸（工事金額税抜                  合計406百万円）実施することができました。
         当期リノベーション工事を実施した住戸のうち、2023年7月31日までに新たな賃貸借契約が締結された66戸

        では、前契約賃料に対して、賃料を平均19.5％引き上げることができ、リノベーション工事が効果的に内部成
        長に寄与しました。本投資法人は、今後もこのような取組みを通じて、物件競争力の更なる強化を進めていき
        ます。
        ②  外部成長

        －  着実な物件取得        －

          　足許の不動産売買市場における取得環境は依然厳しく、取引価格は高値圏で推移していると認識してい
          ます。そのような環境の中でも、本投資法人ではスポンサーパイプラインの活用や第三者からの取得にお
          いて相対での売買取引を推進することにより、ポートフォリオの質及び収益性向上に資する物件を選別し
          投資してきました。
           当期においては、第三者との相対取引によりレジディア玉造（取得価格19億円）を取得しました。本物

          件の特性は全戸、希少性の高い              2LDK  タイプで構成されていることから、底堅いファミリー需要が見込めま
          す。また、レジディア麻布台（準共有持分49％）及びレジディア栄の2物件を売却価格合計25億円で売却
          し、売却益合計8億円を計上しました。
          本売却益は安定分配の実現に活用する予定です。

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        ③  財務戦略
        －  平均支払金利の低減及び残存年数の長期化－

        　本投資法人の財務戦略の基本方針は、金融環境を考慮しつつ、有利子負債の調達金利の低減と残存年数の長
                                                        (注8)
        期化、金利の固定化、返済期日の分散化を推進することです。当期は、総額127億円(平均支払金利
        0.72%、平均調達年数6.5年)の借入れ等を実施しました。これにより当期末現在の平均支払金利は前期同水準
        の0.57%となりました。また、平均残存年数は5.0年から4.8年となりました。
        なお、当期末において本投資法人が取得している発行体格付けは以下の通りです。

                信用格付業者                格付対象            格付け
         株式会社日本格付研究所（JCR）                     長期発行体格付         AA（見通し：安定的）
         株式会社格付投資情報センター（R&I）                     発行体格付         AA-（方向性：安定的）
        （注8）「平均支払金利」とは、借入れ及び起債時点、並びに当期末現在における借入金等の加重平均金利をいいます。なお、借入
            金の金利変動リスクをヘッジする目的で金利スワップ契約が締結されている場合においては、各金利スワップ契約による金
            利固定化効果の反映後の支払金利を基に算出しています。
        ④  サステナビリティ

        －  サステナビリティ（持続可能性）の維持向上                     －

        本投資法人では、持続可能な社会の実現及び投資主価値の更なる向上を目的として、資産運用会社と一体とな
        りサステナビリティの維持及び向上に取り組んでいます。具体的には、ESG(Environment(環境)/Social(社
        会)/Governance(ガバナンス))の観点から、当期は、以下の取組みを行いました。
         ・環境に対する取組み
           再エネ価値取引市場において、               トラッキング付き        FIT非化石証書を購入し、            本投資法人保有       物件共用部に
          おける2022年度の電力消費量は、2021年度に続き、実質再生可能エネルギー100％由来となりました。ま
          た、今般新たに証書発行事業者より、グリーン熱証書を購入し、                              本投資法人が保有するパシフィックロイヤ
          ルコートみなとみらいオーシャンタワー共用部における                          2022年度分地域冷暖房由来の熱エネルギー消費量に
          ついても、実質再生可能エネルギー100％由来となりました。
         この結果、本投資法人保有物件の2022年度温室効果ガスScope2排出量の100％オフセットを達成しました。
          DBJ  Green   Building認証、CASBEE不動産評価認証及びBELSについては、当期末現在、24物件、ポートフォ

         リオの延床面積ベースで28.7%について取得しています。
         　省エネ対策の一環として本投資法人保有物件における共有部照明のLED化を継続的に進めており、当期は新

          たに6物件においてLED化を行いました。当期末現在で128物件(ポートフォリオの46.2%相当)においてLED化
          が完了しています。
                             (注9)

          賃貸借契約においてはグリーンリース条項                     の導入を促進し、当期末現在、賃貸戸数のうち、約66.6%の住
          戸に係る賃貸借契約において、グリーンリース条項が導入されています。
        （注9）「グリーンリース条項」とは、テナントとの賃貸借契約において、不動産の省エネ等の環境負荷の低減に関する条項を設定

            することをいいます。
         ・社会に対する取組み

         　　保有物件の共有部に設置しているデジタルサイネージを活用し、省エネの啓蒙を行っています。
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       ③今後の運用方針及び対処すべき課題
        （イ）運用における外部環境
        （金融資本市場）
         コロナ感染リスクの後退により都心部への人流及びインバウンド消費の回復など内需拡大を背景とした賃金
        上昇が期待されます。一方、日本銀行による金融政策正常化に                             伴う  金利上昇懸念、円安及びエネルギー価格の
        高止まりによるインフレなど国内における経済押下げリスクについても注視していく必要があります。
        　また継続的な金融引締めによる米欧経済の長期停滞リスク、中国における不動産                                      に関する    不良債権問題の悪
        化、雇用・所得環境の回復鈍化による需要減退など国内外の経済環境への不透明感がみられる状況に引き続き
        留意する必要があります。
        （不動産売買市場）

         優良な賃貸住宅については、引き続き安定的な投資対象としての位置づけに変わりはありません。一部海外
        投資家の投資意欲の減退がみられるものの、良好な資金調達環境、海外市場との金利差、円安の進行により、
        市場参加者の物件取得に対する投資需要は旺盛な状態が継続しており、不動産価格は高値圏で推移するものと
        思われます。
        （賃貸住宅市場）

        　新型コロナウイルスへの対応が進展し、社会経済活動の正常化に伴う都心部への人口流入の動き等により、
        賃貸住宅の需給バランスは回復傾向が続いており、本投資法人の運用資産においては、稼働率及び賃料水準は
        安定的に推移しています。また、2023年以降は物価上昇や政府からの要請を背景とし、賃上げを発表する企業
        が相次ぎました。長年の賃金停滞から脱却し、持続的な賃上げが実現すれば、消費の活発化など国内経済の好
        循環が生まれ、賃貸住宅市場へも更なる成長が期待できると考えています。
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        （ロ）    運用方針及び対処すべき課題
         本投資法人は、上述の外部環境を踏まえ、以下の戦略を着実に実行することによって、1口当たり当期純利
        益の着実な成長を目指します。
        a）内部成長戦略

          賃貸住宅市場の動向を注視しながら、募集条件の緩和等、稼働率維持・向上を優先とした運営を行いま
         す。一方で、賃料の上昇が期待できる住戸においては、引き続き賃料の引上げを行っていきます。
                     （注10）

          また、保有物件の築年数               の経過に伴い、専有部内の経年劣化による賃料下落リスクが想定されま
         す。賃料上昇を企図としたリノベーション工事を計画的に推進していくことにより、物件競争力の維持・向
         上に努めます。
        （注10）   2023年7月31日時点の平均築年数は16.7年です。なお、平均築年数は、保有物件の築年数を取得価格で加重平均しています。

        b）外部成長戦略

          スポンサーからの物件供給及び、                本投資法人の資産運用会社（以下「本資産運用会社」ということがあり
         ます。）    のソーシング活動により入手する情報を活かし、ポートフォリオの質及び収益力の向上に資する物
         件取得を目指します。また、一時的な市場トレンドに振り回されることなく、引き続きテナント及びエリア
         分散を念頭においた投資を行っていきます。
          本投資法人は、2023年9月12日付で、公募増資等（以下「本公募増資等」といいます。）を決議し、本公募

         増資等から得られる資金により、スポンサーグループが開発した東京23区に所在する物件を中心に11物件を
         取得することを決定しています。また、本公募増資等により、有利子負債比率が低下することから、総資産
         LTV50%までの取得余力についても、当期末の約46億円から増加する見込みであり、今後は取得余力を活用
         し、ポートフォリオの更なる成長に注力していきます。なお、巡行LTVの運用方針は総資産LTV53%及び鑑定
         LTV50％を上限としています。
        c）財務戦略

          金利動向を注視し、金融コストの維持及び借入金等の返済期限の分散化を図るとともに、金利の固定化に
         留意した資金調達を実施します。これにより、金融環境の変化に耐えうる強固な財務基盤の構築を図りま
         す。 
        d）サステナビリティ

          持続可能な社会の実現及び投資主価値の更なる向上を目的として、保有物件の省エネ対策、温室効果ガス
         排出削減につながる施策を推進していきます。
        e）分配金戦略

         　本投資法人は、基本方針である「長期安定的な利益分配の実現」に基づき、当期利益のほぼ全額を分配す
         ることを基本とし、併せて、負ののれん発生益の内部留保金が元である一時差異等調整積立金を「投資法人
         の計算に関する規則」及び一般社団法人投資信託協会の「不動産投資信託及び不動産投資法人に関する規
                              （注11）
         則」の一部改正に基づき、毎期「50年均等額」                         以上を取り崩し分配します。
         また、仮に「50年均等額」を取崩し、分配を行っても1口当たり分配金が5,000円に満たない場合には、追加

         の取崩しを行うことにより、原則として1口当たり分配金の水準を5,000円以上に維持する方針としています
         （注12）
            。
         　さら   に、物件の売却損益、リノベーション工事の推進及び耐用年数の変更による影響等の一時的な損益の

         発生時には、売却益の内部留保、その取崩し又は一時差異等調整積立金の追加取崩しを行うことで分配金の
         安定化を図ります。
        （注11）2017年1月期に一時差異等調整積立金に振り替えた分配準備積立金の金額を100で除すことによって算出されます（50年×2

            期＝100期）。本書の日付現在において、一時差異等調整積立金の50年均等額は約3.35億円です。なお、分配金水準の安定
            化等を目的として、当該金額を上回る金額の取崩しを行う場合があります。
        （注12）分配金の額を保証するものではなく、実際の分配金の支払額については、最終的には本投資法人役員会での承認が必要とな

            ります。
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        （ハ）情報開示
        　本投資法人は、透明性確保の観点から、法定開示に加えて、有用かつ適切と判断される投資情報について、
        正確、迅速かつ理解し易い開示に努めます。具体的には、東京証券取引所の適時開示（TDnet登録及びプレスリ
        リース）に加えて、本投資法人のホームページ（https://www.adr-reit.com/）を通じた積極的な情報開示を行
        います。
        （ニ）決算後に生じた重要な事実

        1.資産の取得及び資産の取得決定
         本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産を取得しました。
        （1）レジディア白金高輪Ⅱ

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：1,009,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：東京都港区三田五丁目6番11号
        面積　　　：土地224.13㎡、建物1,104.28㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
        建築時期　：2015年8月
        （2）レジディア目黒Ⅳ

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：1,853,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：東京都目黒区目黒二丁目10番18号
        面積　　　：土地789.08㎡（注2）、建物1,632.92㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
        建築時期　：2016年1月
        （3）レジディア文京小石川Ⅱ

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：1,772,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：東京都文京区小石川三丁目26番3号
        面積　　　：土地344.14㎡、建物1,799.11㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
        建築時期　：2016年9月
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        （4）レジディア品川シーサイド
        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：3,315,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：東京都品川区東品川四丁目3番1号
        面積　　　：土地904.30㎡、建物3,604.99㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
        建築時期　：2018年3月
        （5）シェアプレイス下北沢

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：694,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：東京都世田谷区北沢一丁目42番3号
        面積　　　：土地500.54㎡（注3）（注4）、建物735.38㎡
        構造　　　：鉄骨造陸屋根4階建
        建築時期　：2021年9月
        （6）レジディア九大学研都市

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：1,048,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：福岡県福岡市西区西都一丁目11番28号
        面積　　　：土地1,423.59㎡、建物2,164.50㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
        建築時期　：2020年3月
        （7）レジディア九産大前

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得価格　：806,542千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得日        ：2023年9月29日
        所在地　　：福岡県福岡市東区松香台一丁目20番18号
        面積　　　：土地1,709.95㎡、建物2,004.88㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
        建築時期　：2022年1月
        （注1）取得価格は、いずれも固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消

            費税を含んでいません。
        （注2）セットバック部分（約28.50㎡）を含みます。
        （注3）私道部分の共有持分に相当する面積を含みません。
        （注4）セットバック部分（約8.23㎡）を含みます。
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         本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の取得を決定しており、契約の締結

        をしました。
        （1）レジディア御茶ノ水Ⅲ
        資産の種類：不動産信託受益権
        取得予定価格：1,279,000千円
        契約締結日：2023年9月12日
        取得予定日：2024年4月18日
        所在地　　：東京都千代田区外神田二丁目5番6号
        面積　　　：土地358.12㎡（注3）、建物1,301.32㎡
        構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
        建築時期　：2016年11月
        （2）レジディア三軒茶屋Ⅲ

        資産の種類　：不動産信託受益権
        取得予定価格：2,016,000千円
        契約締結日　：2023年9月12日
        取得予定日　：2024年4月18日
        所在地　　　：東京都世田谷区三軒茶屋二丁目19番7号
        面積　　　　：土地341.41㎡（注4）、建物1,811.48㎡
        構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き10階建
        建築時期　      ：2017年5月
        （3）レジディア千駄木

        資産の種類　：不動産信託受益権
        取得予定価格：2,912,000千円
        契約締結日　：2023年9月12日
        取得予定日　：2024年4月18日
        所在地　　　：東京都台東区谷中三丁目7番9号
        面積　　　　：土地1,086.80㎡、建物2,745.30㎡
        構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
        建築時期　　：2017年10月
        （4）東京・スチューデントハウス武蔵小杉

        資産の種類：不動産信託受益権
        取得予定価格：5,835,000千円
        契約締結日　：2023年9月12日
        取得予定日　：2024年4月18日
        所在地　　　：神奈川県川崎市中原区市ノ坪399番1
        面積　　　　：土地3,419.11㎡、建物6,845,00㎡
        構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
        建築時期　　：2017年1月
        （注1）取得予定価格は、いずれも固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地

            方消費税を含んでいません。
        （注2）本投資法人（買主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、売主に対
            し、いずれも係る解除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
        （注3）私道負担部分（約98.51㎡）を含みます。
        （注4）セットバック部分（約8.20㎡）を含みます。
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        2.資産の譲渡
         本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産を譲渡しました。
        レジディア麻布台        （準共有持分51%）

        資産の種類：       不動産信託受益権
        譲渡価格      ：  1,676,880千円
        譲渡日        ：  2023年8月1日
        所在地        ：  東京都港区麻布台三丁目4番9号 
        面積          ：  土地378.20㎡、建物2,176.51㎡
        構造          ：  鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
        建築時期      ：  2006年2月
        （注）レジディア麻布台は2023年7月3日付で信託受益権の準共有持分49％を譲渡しており、2023年8月1日付で

           残りの準共有持分51％を譲渡しました。譲渡価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の
           精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいません。
        3.新投資口の発行　

         　2023年9月12日開催の役員会において、不動産等（特定資産）の取得及び借入金の返済を目的として、新
         投資口の発行を決議しました。公募による新投資口の発行については2023年9月26日に払込が完了し、第三
         者割当による新投資口の発行については2023年10月19日に払込が完了しました。
        この結果、出資総額は154,298,439,304円、発行済投資口数は1,433,000口となっています。
        [公募による新投資口の発行（一般募集）]

         　発行新投資口数　　　　　　　：45,600口
        　発行価格　　　　　　　　　　：1口当たり328,087円
        　発行価格の総額　　　　　　　：14,960,767,200円
        　発行価額（引受総額）　　　　：1口当たり317,992円
        　発行価額の総額　　　　　　　：14,500,435,200円
        　払込期日　　　　　　　　　　：2023年9月26日
        [第三者割当による新投資口の発行]

         　発行新投資口数　　　　　　　：2,400口
        　発行価額　　　　　　　　　　：1口当たり317,992円
        　発行価額の総額　　　　　　　：763,180,800円
        　申込期間（申込期日）　　　　：2023年10月18日
        　払込期日　　　　　　　　　　：2023年10月19日
        　割当先　　　　               ：みずほ証券株式会社
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     （2）【投資法人の目的及び基本的性格】
      ①   投資法人の目的及び基本的性格
        本投資法人は、主として不動産等資産(投資信託及び投資法人に関する法律施行規則（平成12年総理府令第129
       号。その後の改正を含みます。）（以下「投信法施行規則」といいます。）第105条第１号ヘに規定するものをい
       います。以下同じです。）のうち、不動産、不動産の賃借権、地上権及びこれらの資産のみを信託する信託の受
       益権に投資します。また、本投資法人は、投資対象地域の分散化を考慮しつつ、居住の用に供され又は供される
       ことが可能な不動産（以下「賃貸住宅」といいます。）に係る不動産等資産を主要な投資対象として投資を行
       い、中長期にわたる安定的収益の獲得と運用資産の成長を目指し、投資主価値の極大化を図ります（規約別紙1
       「資産運用の対象及び方針              資産運用の基本方針」）。
      ②   投資法人の特色

        本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。）（以
       下「投信法」といいます。）に基づき、資産を主として特定資産に対する投資として運用することを目的としま
       す。本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しが認められないクローズド・エンド型です。本投資法人
       の資産運用は、金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含みます。）（以下「金融商品取引法」
       といいます。）上の金融商品取引業者である本資産運用会社にすべて委託してこれを行います。
       （注1）投資法人に関する法的枠組みは、大要以下の通りです。

          投資法人は、金融商品取引法上の金融商品取引業者などの一定の資格を有する設立企画人により設立されます。投資法人を設立
          するには、設立企画人が規約を作成しなければなりません。規約とは、株式会社における定款に相当するものであり、投資法人
          の商号、発行可能投資口総口数、資産運用の対象及び方針、金銭の分配の方針等を規定する投資法人の根本規則です。投資法人
          は、かかる規約に沿って運営されます。なお、規約は、投資法人の成立後には、投資主総会の特別決議により変更することがで
          きます。
          投資法人は、投資口を発行して、投資家より出資を受けます。投資口を有する者を投資主といい、投資主は、投資主総会を通じ
          て、一定の重要事項につき投資法人の意思決定に参画できる他、投資法人に対して一定の権利を行使することができますが、か
          かる権利は株式会社における株主の権利とは必ずしも同一ではありません。
          投資法人には、その機関として、投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人が設置されます。執行役員は、投資
          法人の業務を執行し、投資法人を代表します。監督役員は、執行役員の職務の執行を監督します。すべての執行役員と監督役員
          は、役員会を構成し、かかる役員会は、執行役員の一定の重要な職務の執行に対する承認、計算書類等（金銭の分配に係る計算
          書を含みます。）の承認等、投資法人の一定の業務の執行に係る重要な意思決定を行います。会計監査人は、投資法人の会計監
          査を行います。これらの執行役員、監督役員及び会計監査人はいずれも投資主総会の決議によって選任されます。投資主総会、
          執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人については、後記「（4）投資法人の機構                                   ①   投資法人の統治に関する事項 
          （イ）機関の内容」をご参照ください。
          投資法人は、規約に定める額を限度として、借入れを行うことができるほか、投資主の請求により投資口の払戻しをしない旨を
          規約に定めたクローズド・エンド型の投資法人の場合には、規約に定める額を限度として、投資法人債を引き受ける者を募集す
          ることもできます。また、投資法人は一定の要件を充足した場合に、短期投資法人債を発行することができます。
          投資法人は、投資口及び投資法人債（短期投資法人債を含みます。以下同じです。）の発行による手取金並びに借入金を、規約
          に定める資産運用の対象及び方針に従い運用します。なお、投資法人がこのような資産の運用を行うためには、内閣総理大臣の
          登録を受ける必要があります（以下、この登録を受けた投資法人を「登録投資法人」といいます。）。本投資法人の資産運用の
          対象及び方針については、後記「2               投資方針     （1）投資方針       及び（2）投資対象」をご参照ください。
       （注2）本投資口（本投資法人の投資口をいいます。以下同じです。）は、振替投資口（振替投資口である本投資法人の投資口を、以下
          「本振替投資口」ということがあります。）です。本振替投資口については、本投資法人は投資証券を発行することができず、
          権利の帰属は振替口座簿の記載又は記録により定まります（社債、株式等の振替に関する法律（平成13年法律第75号。その後の
          改正を含みます。）（以下「振替法」といいます。）第226条、第227条）。なお、以下では、別途明記する場合を除き、本投資
          法人が発行する投資証券（以下「本投資証券」といいます。）についての記載には、本振替投資口を含むものとします。
          また、本投資法人が発行する投資法人債は、アドバンス・レジデンス投資法人第28回無担保投資法人債を除き、振替投資法人債
          （振替法第116条に定める意味を有します。以下同じです。また、振替投資法人債である本投資法人の投資法人債を、以下「本
          振替投資法人債」といいます。）です。なお、以下では、別途明記する場合を除き、本投資法人が発行する投資法人債券（以下
          「本投資法人債券」といいます。）についての記載には、本振替投資法人債を含むものとします。
       （注3）本投資法人は、不動産等を運用財産とする匿名組合出資持分に投資することがあります。
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     （3）【投資法人の仕組み】
    　①　本投資法人の仕組図
    （イ）資産運用委託契約／一般事務委託契約








    （ロ）一般事務委託契約／資産保管委託契約
    （ハ）事務委託契約（投資口事務受託契約）／特別口座の管理に関する契約
    （ニ）財務及び発行・支払代理契約／財務代理契約／私募取扱及び投資法人債原簿に関する事務委託契約
    （ホ）（ヘ）優先交渉権等に関する覚書
    （ト）交渉権等に関する覚書
    （チ）加盟店による不動産情報提供に関する覚書
    （リ）不動産等の仲介情報提供に関する協定書
    （ヌ）不動産等売却情報の提供に関する覚書
    （ル）建物賃貸借兼管理運営業務委託契約等（※）
    （※）本投資法人が不動産を信託する信託の受益権を保有する場合には、契約当事者は、主として不動産信託受託者と
       伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社となります。
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    　②    本投資法人、本投資法人の関係法人及び主な関係者の名称、運営上の役割及び関係業務の内容
      運営上の役割             名称                  関係業務の内容
    本投資法人           アドバンス・レジデ           規約に基づき、投資主より払い込まれた資金等を、主として不
                ンス投資法人           動産等及び不動産対応証券等に投資することにより運用を行い
                           ます。
    本資産運用会社           伊藤忠リート・マネ           ＜資産運用委託契約＞
    一般事務受託者           ジメント株式会社           資産の運用に係る業務
                           ＜一般事務委託契約＞
                           ①計算に関する事務
                           ②会計帳簿の作成に関する事務
                           ③納税に関する事務
                           ④機関の運営に関する事務（投資主名簿等管理人が行う事務
                           を　　除きます。）
    一般事務受託者           三井住友信託銀行株           ＜一般事務委託契約＞
                式会社           ①計算に関する事務
    資産保管会社
                           ②会計帳簿の作成に関する事務
                           ③納税に関する事務
                           ＜資産保管委託契約＞
                           資産の保管に係る業務
    投資主名簿等管理人           みずほ信託銀行株式           ①投資主名簿及び投資法人債原簿の作成及び備置、その他の投
                会社            資主名簿及び投資法人債原簿に関する事務（ただし、投資法
    特別口座管理機関
                            人債原簿に関する事務は本投資法人が投資主名簿等管理人に
                            別途委託するものに限ります。）
                           ②投資証券の発行に関する事務
                           ③投資主に対して分配する金銭の支払に関する事務
                           ④投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出の
                            受付に関する事務
                           ⑤投資主等の個人番号、法人番号の収集・保管・廃棄等に関連
                            する事務
                           ⑥①～⑤に掲げる委託事務に付随する業務
    投資法人債に関する           株式会社三菱ＵＦＪ           ＜アドバンス・レジデンス投資法人第20回、第24回、第25回及
                銀行           び第31回無担保投資法人債関係＞
    一般事務受託者
                           ①投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関
                            する事務
                           ②投資法人債券の発行に関する事務
                           ③投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
                           ④投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債
                            権者からの申出の受付に関する事務
                三井住友信託銀行株           ＜アドバンス・レジデンス投資法人第22回、第27回、第30回、
                式会社           第32回、第34回及び第35回無担保投資法人債関係＞
                           ①投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関
                            する事務
                           ②投資法人債券の発行に関する事務
                           ③投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
                           ④投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債
                            権者からの申出の受付に関する事務
                株式会社みずほ銀行           ＜アドバンス・レジデンス投資法人第21回、第29回及び第33回
                           無担保投資法人債関係＞
                           ①投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関
                            する事務
                           ②投資法人債券の発行に関する事務
                           ③投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
                           ④投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債
                            権者からの申出の受付に関する事務
                ＤＢＪ証券株式会社           ＜アドバンス・レジデンス投資法人第28回無担保投資法人債関
                           係＞
                           　投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関
                            する事務
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      運営上の役割             名称                  関係業務の内容
    伊藤忠サポート           伊藤忠商事株式会社           本資産運用会社のメインスポンサーとして、本投資法人及び本
                           資産運用会社との間で、2005年10月20日付の優先交渉権等に関
    ライン会社
                           する覚書（その後の変更を含みます。）を締結しています。
                伊藤忠都市開発株式           本投資法人及び本資産運用会社との間で、2005年10月20日付の
                会社           優先交渉権等に関する覚書（その後の変更を含みます。）を締
                           結しています。
    パートナーサポート           株式会社新日本建物           本投資法人及び本資産運用会社との間で、2005年10月20日付の
    ライン会社                      交渉権等に関する覚書（その後の変更を含みます。）を締結し
                           ています。
    物件情報提供           株式会社センチュ           本投資法人及び本資産運用会社との間で、2005年10月20日付の
                リー21・ジャパン           加盟店による不動産情報提供に関する覚書（その後の変更を含
    ライン会社
                           みます。）を締結しています。
                三井住友信託銀行株           本投資法人及び本資産運用会社との間で、2005年10月20日付の
                式会社           不動産等の仲介情報提供に関する協定書を締結しています。
                東京建物不動産販売           本投資法人及び本資産運用会社との間で、2005年10月20日付の
                株式会社           不動産等売却情報の提供に関する覚書（その後の変更を含みま
                           す。）を締結しています。
    主なマスターリース           伊藤忠アーバンコ           （ⅰ）本投資法人、本資産運用会社及び本投資法人の保有資産
    兼プロパティ・マネ           ミュニティ株式会社           に係る信託不動産の信託受託者又は（ⅱ）本投資法人及び本資
    ジメント業務受託者                      産運用会社との間で、建物賃貸借兼管理運営業務委託契約書等
                           を締結しています。
                           同社との間の取引の概要については、後記「5                      運用状況     (2）投
                           資資産    ③その他投資資産の主要なもの（ニ）個別不動産等の概
                           要」及び同「（ワ）主要なテナントの概要」並びに「第二部                            投
                           資法人の詳細情報         第3  管理及び運営       2 利害関係人との取引制
                           限  (3）利害関係人等との取引状況等」をご参照ください。
    （注）本投資法人の特定関係法人（特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令（平成5年大蔵省令第22号。その後の改正を含みます。）第
      12条第3項に定める特定関係法人をいいます。）は、伊藤忠商事株式会社及び伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社です。なお、伊藤忠
      商事株式会社は、本資産運用会社の親会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則（昭和38年大蔵省令第59号。その後の改
      正を含みます。）第8条第3項に規定する親会社をいいます。）であり、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社は、本資産運用会社の利害
      関係人等（投信法第201条第1項に規定する利害関係人等をいいます。）であって、金融商品取引法施行令第29条の3第3項第3号及び第4号
      に該当する取引を行っている法人です。
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     （4）【投資法人の機構】
      ①   投資法人の統治に関する事項
       （イ）機関の内容
         本投資法人の執行役員は2名以内、監督役員は3名以内（ただし、執行役員の数に1を加えた数以上としま
        す。）とされています（規約第17条）。
         本書の日付現在、本投資法人の機関は、投資主により構成される投資主総会に加えて、執行役員1名、監督役
        員2名、執行役員及び監督役員を構成員とする役員会並びに会計監査人により構成されています。
       ａ．投資主総会

         投信法又は規約により定められる本投資法人に関する一定の事項は、投資主により構成される投資主総会に
        て決定されます。投資主総会における各投資主の議決権及び決議方法については、後記「第二部                                             投資法人の詳
        細情報　第３       管理及び運営　３         投資主・投資法人債権者の権利　(1)投資主の権利　①投資主総会における議
        決権」をご参照下さい。投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合の他、出席した投資主の
        議決権の過半数をもって行います（規約第11条）が、規約の変更（投信法第140条）等、投信法第93条の2第2項
        に定める決議は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当該投資主の議決権の3分
        の2以上に当たる多数をもって行われます（特別決議）（投信法第93条の2第2項）。ただし、投資主が投資主総
        会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主はその投資主総会に提出された議案（複数の議
        案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案のいずれをも除き
        ます。）について賛成するものとみなします（投信法第93条第1項、規約第14条第1項）。（ただし、本投資法
        人の規約上、      執行役員又は監督役員の選任又は解任                  、資産運用会社との間の資産運用委託契約の締結又は解
        約、解散その他規約に定める一定の重要議案については、一定の要件を満たす少数投資主が所定の期限までに
        当該議案に反対である旨を本投資法人に通知した場合、又は、本投資法人が当該議案に反対である旨を表明し
        た場合には、上記のみなし賛成制度の適用はないものとされています。詳細については、後記「第二部                                                投資法
        人の詳細情報　第３          管理及び運営　３         投資主・投資法人債権者の権利　(１)投資主の権利　①投資主総会に
        おける議決権」をご参照下さい。）
         本投資法人の資産運用の対象及び方針は、本投資法人の規約に定められています（規約第6章「資産運用の対
        象及び方針」及び別紙1）。かかる規約中に定められた資産運用の対象及び方針を変更する場合には、上記の通
        り投資主総会の特別決議による規約の変更が必要となります。
         本投資法人の投資主総会は、原則として、2年に1回以上開催し（規約第9条第1項）、2017年10月１日及び同
        日以後遅滞なく招集し、以後、隔年毎の10月１日及び同日以後遅滞なく招集します。また、必要があるときは
        随時投資主総会を開催することができます（規約第9条第3項）。
         また、本投資法人は、本資産運用会社との間で資産運用委託契約を締結し、本投資法人の資産の運用に係る
        業務を委託しています。本資産運用会社が資産運用委託契約を解約するためには本投資法人の同意を得なけれ
        ばならず、執行役員は、かかる同意を与えるために原則として投資主総会の承認を得ることが必要となります
        （投信法第205条）。また、本投資法人が資産運用委託契約を解約する場合にも原則として投資主総会の決議が
        必要です（投信法第206条第1項）。
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       ｂ．執行役員、監督役員及び役員会
         執行役員は、本投資法人の業務を執行するとともに、本投資法人を代表して本投資法人の業務に関する一切
        の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有しています（投信法第109条第1項、第5項、会社法（平成17年法律第
        86号。その後の改正を含みます。）（以下「会社法」といいます。）第349条第4項）。ただし、投資主総会の
        招集、一般事務受託者への事務委託、資産運用委託契約又は資産保管委託契約の締結、本資産運用会社からの
        資産運用委託契約の解約への同意その他投信法に定められた一定の職務執行については、役員会の承認を得な
        ければなりません（投信法第109条第2項）。監督役員は、執行役員の職務の執行を監督する権限を有していま
        す（投信法第111条第1項）。また、役員会は、一定の職務執行に関する上記の承認権限を有する（投信法第109
        条第2項）ほか、投信法及び規約に定める権限並びに執行役員の職務の執行を監督する権限を有しています（投
        信法第114条第1項）。役員会の決議は、法令又は規約に別段の定めがない限り、議決に加わることができる構
        成員の過半数が出席の上、出席者の過半数の議決をもって行います（投信法第115条第1項、会社法第369条第1
        項及び規約第22条）。
         投信法の規定（投信法第115条第1項、会社法第369条第2項）において、決議について特別の利害関係を有す
        る執行役員及び監督役員は議決に加わることができないこと及びその場合には当該執行役員又は監督役員の数
        は出席した執行役員又は監督役員の数に算入しないことが定められています。
         執行役員、監督役員又は会計監査人は、その任務を怠ったときは、投資法人に対し、これによって生じた損
        害を賠償する責任を負いますが（投信法第115条の6第1項）、本投資法人は、投信法の規定（投信法第115条の6
        第7項）により、規約をもって、当該執行役員又は監督役員が職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場
        合において、責任の原因となった事実の内容、当該執行役員又は監督役員の職務の執行の状況その他の事情を
        勘案して特に必要と認めるときは、法令の定める限度において役員会の決議によって前記賠償責任を免除する
        ことができるものとしています（規約第20条）。                       本投資法人が、執行役員又は監督役員に対して、その職務の
        執行に関し、当該執行役員若しくは監督役員が法令の規定に違反したことが疑われ若しくは責任の追及に係る
        請求を受けたことに対処するために支出する費用、又は、第三者に生じた損害を賠償する責任を負う場合にお
        いて、当該執行役員若しくは監督役員が当該損害を賠償することによる損失等の全部又は一部を補償すること
        を約する契約の内容を決定する場合、役員会の決議によらなければなりません（投信法第116条の2第1項）。ま
        た、本投資法人が、保険者との間で締結する保険契約のうち、執行役員又は監督役員がその職務の執行に関し
        責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生ずることのある損害を保険者が填補す
        ることを約するものであって、執行役員又は監督役員を被保険者とするものの内容を決定するには、役員会の
        決議によらなければなりません（投信法第116条の3第1項）。
       ｃ．会計監査人

         本投資法人は、有限責任監査法人トーマツを会計監査人に選任しています。会計監査人は、本投資法人の計
        算書類等の監査を行う（投信法第115条の2第1項）とともに、執行役員の職務の執行に関し不正の行為又は法令
        若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合における監督役員への報告その他法令で定める
        職務を行います（投信法第115条の3第1項等）。
       （ロ）内部管理及び監督役員による監督の組織、人員及び手続

         本投資法人の役員会は、執行役員1名及び執行役員の職務の執行を監督する監督役員2名で構成されていま
        す。2名の監督役員は、それぞれ本投資法人及び本資産運用会社と利害関係のない弁護士及び公認会計士で構成
        されています。
         監督役員は投資主総会の決議によって選任され、任期は選任後2年間となっています。ただし、投資主総会の
        決議によって、法令に定める限度において、その期間を延長又は短縮することを妨げません。また、補欠とし
        て又は増員のために選任された役員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とされています（規約第18
        条）。
         役員会の決議は、本投資法人の規約において、法令又は規約に別段の定めがない限り、議決に加わることが
        できる構成員の過半数が出席の上、出席者の過半数の議決をもって行うものとされています（投信法第115条第
        1項、会社法第369条第1項及び規約第22条）。
         本投資法人は、役員会において上記のような監督役員による監督の組織等を構成することにより厳格な内部
        管理体制を構築しています。
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       （ハ）内部管理、監督役員による監督及び会計監査の相互連携
         本投資法人は、役員会規程に従い、原則として1か月に1回の頻度で定例役員会を開催します。また、執行役
        員は、内部規程の定めに該当するときその他職務執行のために必要があると判断したときは臨時役員会を開催
        します。執行役員は、役員会において役員会規程に定めた事項の決議を諮るほか、定例役員会においては監督
        役員に対し役員会規程で定められた事項について報告を行います。
         法令等遵守に係る事項についても、本投資法人の役員会において基本方針を決定するとともに定期的に報告
        がなされる体制となっています。
         会計監査人は、必要に応じて監督役員と連携をとりつつ、決算ごとに本投資法人の計算書類等の監査を行
        い、監査報告書を提出するほか、監査の過程で執行役員の職務の執行に関し不正行為又は法令若しくは規約に
        違反する重大な事実があることを発見したときには、その事実を監督役員に報告する義務を負っています。
         また、役員会が必要と認めるときは、本資産運用会社、会計監査人、又は法律事務所の役職員その他適当と
        認める者を役員会に同席させ、説明、意見の申述等を行わせることにより、役員会を通じた厳格な内部管理体
        制を構築しています。
       （ニ）投資法人による関係法人に対する管理体制の整備の状況

         本資産運用会社に対しては、本投資法人との間で締結された資産運用委託契約に基づいて本資産運用会社が
        作成した運用ガイドライン等に従って委託業務を遂行させています。また、本資産運用会社がその利害関係者
        （後記「第二部         投資法人の詳細情報           第3    管理及び運営        2   利害関係人との取引制限             (2）利害関係者と
        の取引規程」に定義します。）との間において特定資産の売買その他法令に定める取引を行ったときは、当該
        取引に係る事項を記載した書面を本投資法人へ交付させています。
         機関の運営に関する事務を委託した一般事務受託者に対しては、役員会の招集手続や決議要件の充足状況等
        の適法性及び妥当性を確認させています。
         一般事務受託者及び資産保管会社に対しては、受託した業務の処理状況を定期的に書面にて報告させていま
        す。特に、会計に関する事務については、月次ごとに前月までの会計帳簿を本資産運用会社へ報告をさせるこ
        とで、本投資法人の運用結果が正しく反映されているかを確認しています。
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      ②   投資法人の運用体制
        前記の通り、本投資法人の資産運用は、本資産運用会社に委託して行います。
        本投資法人の資産運用会社である                伊藤忠リート・マネジメント株式会社の                   組織及びそれぞれの業務の概略は、
       以下の通りです。
                          資産運用会社の社内組織図
        本資産運用会社は、上記組織の下、本投資法人より委託を受けた資産運用業務を行います。本資産運用会社の












       各種業務はコンプライアンス・リスクマネジメント室、内部監査室、総務                                  管理本部、財務経理本部、住宅事業本
       部、物流事業本部、私募事業本部及びエンジニアリング事業本部に分掌されますが、本投資法人の運用は主とし
       て住宅事業本部が担うこととなりま                す。
        また、投資運用等に関する審議及び決議を行う機関として投資委員会(注)を、コンプライアンス及びコンプラ
       イアンス体制に関する審議又は決議を行う機関としてコンプライアンス委員会を、サステナビリティに係る方針
       および目標の策定、気候変動に係る戦略計画の策定およびリスク管理、施策実績の確認                                         を行う機関としてサステ
       ナビリティ推進委員会を設置します。
    （注）本資産運用会社における投資委員会は、本投資法人の投資運用等に関する事項の審議及び決議を行う投資委員会（ADR）と                                                 アドバンス・ロ
      ジスティクス投資法人（以下「ADL」といいます。）の投資運用等に関する事項の審議及び決議を行う投資委員会（ADL）、アドバンス・
      プライベート投資法人（以下「ADP」といいます。）の投資運用等に関する事項の審議及び決議を行う投資委員会（ADP）及び受託私募
      ファンドの投資運用等に関する事項の審議及び決議を行う投資委員会（受託私募ファンド）があります。以下、投資委員会（ADR）、投資
      委員会（ADL）、投資委員会（ADP）及び投資委員会（受託私募ファンド）を個別に又は総称して「投資委員会」といいます。
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       （イ）本資産運用会社の各組織の業務の概要
          本書の日付現在、各組織の主な業務は、以下の通りです。
       ａ．  総務管理本部
    　　　　ⅰ．      人事部
         （ⅰ）本資産運用会社の人事企画、人事制度に関する事項
         （ⅱ）本資産運用会社の採用に関する事項
         （ⅲ）本資産運用会社の教育、人材育成に関する事項
         （ⅳ）本資産運用会社の労務管理に関する事項
         （ⅴ）本資産運用会社の給与・福利厚生に関する事項
         （ⅵ）本資産運用会社の健康、衛生管理に関する事項
         （ⅶ）上記に付随する事項
        ⅱ．サステナビリティ推進部

         （ⅰ）本資産運用会社の株主総会・取締役会等の機関運営に関する事項
         （ⅱ）本資産運用会社の総務に関する事項
         （ⅲ）本資産運用会社の情報管理に関する事項
         （ⅳ）監督官庁、各協会その他の諸団体への対応等に関する事項
         （ⅴ）本資産運用会社が運用業務を受託した本投資法人、ADL及びADP（以下、本投資法人、ADL及びADPを総
            称して「受託投資法人」といいます。）の役員会、投資主総会の運営事務に関する事項
         （ⅵ）受託投資法人の資産保管会社との対応等に関する事項
         （ⅶ）受託投資法人の資産運用委託契約に関する事項
         （ⅷ）受託投資法人役員の業務補助に関する事項
         （ⅸ）   本資産運用会社       が投資一任契約又は投資助言契約等に基づき業務を受託したファンド（以下「受託私
            募ファンド」といいます。）の関係者との対応等に関する事項の補助
         （ⅹ）サステナビリティに関する事項
         （ ⅺ ） 本資産運用会社       の広報に関する事項
         （ⅻ）上記に付随する事項
        ⅲ ． 経営管理部

         （ⅰ）システムの企画に関する事項
         （ⅱ）システムの開発に関する事項
         （ⅲ）システムの運用及び保守に関する事項
         （ⅳ）市場動向、制度法令等に係る調査・研究に関する事項
         （ⅴ）受託投資法人の資産運用計画・資産管理計画書策定に関する事項
         （ⅵ）受託投資法人の損益の管理（予算管理等）に関する事項
         （ⅶ）   本資産運用会社       の経営企画・立案・推進に関する事項
         （ⅷ）上記に付随する事項
    　　　ｂ．     財務経理本部

        ⅰ．  財務部
         （ⅰ）受託投資法人の資金調達計画案及び余資の運用計画案に関する事項
         （ⅱ）受託投資法人の資金調達（投資法人債発行及び借入等）に関する事項
         （ⅲ）受託投資法人の資金運用に関する事項
         （ⅳ）受託投資法人の財務に関する事項
         （ⅴ）   本資産運用会社       のキャッシュマネジメントに関する事項
         （ⅵ）   本資産運用会社       の財務に関する事項
         （ⅶ）格付機関との渉外に関する事項
         （ⅷ）上記に付随する事項
        ⅱ．  経理部

         （ⅰ）受託投資法人の経理・決算及び税務に関する事項項
         （ⅱ）   本資産運用会社       の経理・決算及び税務に関する事項
         （ⅲ）受託投資法人の帳簿類の写しの保管に関する事項
         （ⅳ）   本資産運用会社       の帳簿類の保管に関する事項
         （ⅴ）   本資産運用会社       の固定資産に関する事項
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         （ⅵ）受託投資法人の開示書類策定業務
         （ⅶ）   本資産運用会社       の開示書類策定業務
         （ⅷ）受託私募ファンドの経理・決算及び税務に関する事項の補助
         （ⅸ）受託投資法人の計算・会計帳簿の作成・納税に関する事務
         （ⅹ）上記に付随する事項
       ｃ．  住宅事業本     部

        ⅰ．  住宅投資    部
         （ⅰ）本投資法人に係る新規投資計画の策定に関する事項
         （ⅱ）本投資法人に係る運用資産の処分計画の策定に関する事項
         （ⅲ）本投資法人による新規投資及び運用資産の処分の実行
           ①   新規投資のための情報収集、取得の可否、取得価格及び取得交渉、並びに取得に関する契約締結に
             関する事項
           ②   運用資産の処分のための処分価格、処分代り金の使途、処分交渉、及び処分に関する契約締結に関
             する業務
         （ⅳ）本投資法人の資産運用に係る基本的な投資方針・基準に関する事項
         （ⅴ）本資産運用会社が新規投資のために収集した情報の管理及び投資情報検討会議の運営に関する事項
            （ただし、いずれも本投資法人の投資対象資産にかかるものに限ります。）
         （ⅵ）上記に付随する業務
        ⅱ．  住宅運用部

         （ⅰ）本投資法人に係る運用資産の運営管理に関する事項
         （ⅱ）本投資法人の運用資産のうち、有価証券の議決権行使等に関する事項
         （ⅲ）本投資法人の個別の運用資産に係る運営管理計画の策定及び活動報告に関する事項
         （ⅳ）本投資法人又は受託私募ファンドが取得を検討する資産の調査・評価支援に関する事項
         （ⅴ）個別不動産に関する市場性、評価に関する事項
         （ⅵ）上記に付随する業務
    　　　　ⅲ．      住宅戦略部

         （ⅰ）本投資法人の         経営企画・立案・推進に関する事項
         （ⅱ）本投資法人の運用資産に係る全体の収支、経営指標管理及び活動報告に関する事項
         （ⅲ）本投資法人の運用資産に係る各種契約締結に関する事項
         （ⅳ）本投資法人の運用資産に係るブランド戦略に関する事項
         （ⅴ）本投資法人の資産運用のための個別不動産に関する市場性、評価に関する事項
         （ⅵ）本投資法人のインベスター・リレーションズ及び広報に関する事項
         （ⅶ）本投資法人のディスクロージャーに関する事項
         （ⅷ）本投資法人の資本に関する事項
         （ ⅸ ）上記に付随する業務
    　　　ｄ．     物流事業本部

            本 投資法人の資産運用には関わらないため、業務概要は省略します。
       ｅ ．私募   事業本部

            本 投資法人の資産運用には関わらないため、業務概要は省略します。
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    　　　ｆ．エンジニアリング事業本部
    　　　　ⅰ．技術管理部
         （ⅰ）   運用資産の運用管理のうち、建物の管理に関する事項（日常修繕を除きます。）
         （ⅱ）運用資産に係る遵法性・安全性確保に関する事項
         （ⅲ）修繕計画の策定及び実績管理に関する事項
         （ⅳ）資産取得に係る技術的支援に関する事項
         （ⅴ）運用資産の調査・評価支援に関する事項
         （ⅵ）工事関連コンサルティング及びこれらに付随するプロジェクト支援業務
         （ⅶ）上記に付随する業務
    　　　　ⅱ．      工事企画第一部

         （ⅰ）受託投資法人の運用資産に係る                 共用部工事の企画・管理に関する事項
         （ⅱ）受託私募ファンドの上記に係る事項の補助
         （ⅲ）工事関連コンサルティング及びこれらに付随するプロジェクト実施
         （ⅳ）上記に付随する業務
        ⅲ．工事企画第二部

         （ⅰ）受託投資法人の運用資産に係る専有部工事の企画・管理に関する事項
         （ⅱ）受託私募ファンドの上記に係る事項の補助
         （ⅲ）工事関連コンサルティング及びこれらに付随するプロジェクト実施
         （ⅳ）上記に付随する業務
       ｇ．コンプライアンス・           リスクマネジメント室

         （ⅰ）コンプライアンス委員会で決議された法令その他規則の遵守に必要な処置に関する取り組み方針の推
            進・実行
         （ⅱ）コンプライアンス委員会の事務局
         （ⅲ）国内及び国外の法規制状況の把握及び本資産運用会社内における連絡・徹底
         （ⅳ）コンプライアンスに関する役職員の指導・研修
         （ⅴ）苦情・トラブル・コンプライアンス違反行為に対する協議・対応（内部監査の結果に基づく業務の改
            善に関する事項を含みます。）
         （ⅵ）個別案件に関するコンプライアンス上の問題の有無等の調査・報告
         （ⅶ）リスク管理状況に関する審査・改善指導・報告
         （ⅷ）反社会的勢力への対応の総括
         （ⅸ）社内規程・規則等の策定及び改廃の審査
         （ⅹ）上記に付随関連する本資産運用会社のコンプライアンス及びリスク管理のために必要となる事項
       ｈ．内部監査室

         （ⅰ）内部監査計画の立案
         （ⅱ）決定事項及び契約書、規程、規約、マニュアル、報告書、資料、広告宣伝物等に関する法令その他規
            制の遵守状況の監査
         （ⅲ）各部における業務の内部監査・報告
         （ⅳ）監査結果に基づく改善指示及び助言
         （ⅴ）監査役監査及び公認会計士監査との協力 
       i．コンプライアンス・オフィサー

         （ⅰ）コンプライアンス関連全般の統括
         （ⅱ）リスク管理全般の統括
         （ⅲ）コンプライアンス委員会招集・議事統括
         （ⅳ）決裁事項の審査
         （ⅴ）内部監査室との連携
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       （ロ）委員会
         本書の日付現在、本資産運用会社に設置されている本投資法人に関する各委員会の概要は、以下の通りで
        す。
       ａ．投資委員会

    委員      代表取締役社長（委員長）、住宅事業本部管掌執行役員（管掌執行役員には、担当執行役員を含み
           ます。以下同じです。）、総務管理本部管掌執行役員、財務経理本部管掌執行役員、住宅事業本部
           長、総務管理本部長、財務経理本部長、コンプライアンス・リスクマネジメント室長、本投資法人
           の投資運用にかかる重要な使用人及び外部委員                     （注）
    審議内容      ⅰ．本投資法人に関する運用方針（運用ガイドラインの策定及び修正、年度資産運用計画書の作成
             及び変更、中期資産運用計画書の作成及び変更等）に関する事項
           ⅱ．本投資法人に係る資産の取得及び処分に関する事項のうち、賃貸住宅等の1件20億円                                        （取引価格
             を指し、取引に付随する費用は含まない。以下本別表において同じです。）                                   以上の取引（運用
             ガイドラインに定める容認取引に関する事項を含みます。）
           ⅲ．本投資法人に係る資産の取得及び処分に関する事項のうち、資産運用計画における当期純利益
             に5％以上の影響を与える取引
           ⅳ．本投資法人に係る資産の取得及び処分に関する事項のうち、第三者から鑑定評価額を超える価
             格での取得、又は第三者へ鑑定評価額を下回る価格での売却
           ⅴ．本投資法人に係る運用業のうち、利害関係者との取引（後記「第二部                                     投資法人の詳細情報 
             第3    管理及び運営        2   利害関係人との取引制限             (2）利害関係者との取引規程」に定義しま
             す。以下同じです。）に関する事項（ⅱ．からⅳ．までに定める事項を除きます。）
           ⅵ．本投資法人の資金調達に関する事項（資金の借入、新投資口予約権の無償割当てに関する事
             項、受託投資法人が有する自己の新投資口予約権の消却、自己投資口の取得に関する事項（自
             己投資口の消却又は処分の決定を含みます。）に限ります。）
           ⅶ.  ⅰからⅵまでに定めるもののほか、本資産運用会社の内部規程類に定める事項
    審議方法等      委員の3分の2以上が出席し、コンプライアンス・オフィサーが同席の上、出席委員の3分の2以上の
           賛成により決議します。ただし、委員長及び外部委員の賛成を必ず要するものとします。なお、外
           部委員が、事故・疾病その他の事由によりやむを得ず投資委員会への出席ができない場合には、代
           表取締役社長は、当該外部委員と同等の知識を有すると認められる者を、外部委員の代行者とし
           て、投資委員会へ出席させることができます。また、代表取締役社長が出席できない場合には、コ
           ンプライアンス・        リスクマネジメント室長           を当該投資委員会における委員長とします。
    　（注）本書の日付現在、外部委員には、不動産鑑定士1名が就任しています。
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       ｂ．コンプライアンス委員会
    委員      代表取締役社長、コンプライアンス・オフィサー（委員長）、                             総務管理    本部長及び外部委員（注）
           ⅰ．受託投資法人及び受託私募ファンドに係る運用のうち、利害関係者との取引に関する事項
    審議内容
           ⅱ．受託投資法人に係る運用における利害関係者以外を相手方とする資産の取得及び処分のうち、
             運用ガイドラインに定める容認取引に関する事項
           ⅲ．受託投資法人及び受託私募ファンドに係る運用における利害関係者以外を相手方とする取引の
             うち、ⅰ．又はⅱ．に準ずる取引として、コンプライアンス・オフィサーがコンプライアンス
             委員会での審議が必要であると判断した取引に関する事項
           ⅳ．受託投資法人の資金の借入れ（基本合意契約、個別タームローン契約、極度ローン基本契約等
             を含み、極度ローン内の個別ローン契約は除きます。）に係る、利害関係者との取引のうち利
             益相反に関する事項
           ⅴ．本資産運用会社の苦情等処理規程の定めに従い、コンプライアンス・オフィサーがコンプライ
             アンス委員会での審議・決議が必要であると判断した苦情等への対応方針及び同種の苦情等の
             再発防止策に関する事項
           ⅵ．受託投資法人に係る運用に関する運用方針（運用ガイドラインの策定及び変更、年度資産運用
             計画書の作成及び重要な方針の変更、中期資産運用計画書の作成及び重要な方針の変更等）
           ⅶ．コンプライアンス・マニュアルの策定及び変更に関する事項
           ⅷ．コンプライアンス・プログラムの策定に関する事項
           ⅸ．社内諸規程等（本資産運用会社の規程類管理規程に定めるものをいいます。）の制定案及び改
             廃案のうち、コンプライアンスに関する事項
           ⅹ．社内のコンプライアンス及びコンプライアンス態勢に関する事項
           ⅺ ．ⅰからⅹまでに定めるもののほか、本資産運用会社の他の内部規程類に定める事項
           ⅻ.  その他コンプライアンス・オフィサーがコンプライアンス委員会での審議が必要であると判断
             した事項
           ・コンプライアンス委員会は、コンプライアンス・オフィサーがこれを招集し、議事を統括しま
    審議方法等
            す。
           ・コンプライアンス委員会の開催にあたっては、委員の３分の２以上の出席を要するものとしま
            す。ただし、コンプライアンス・オフィサー及び外部委員は必ず出席するものとします。外部委
            員が、事故・疾病その他の事由によりやむを得ず委員会への出席ができない場合には、代表取締
            役社長は、当該外部委員と同等の知識等を有すると認められる者を代行者として選任し、その任
            に当らせることができます。
           ・コンプライアンス委員会の審議又は決議は、出席委員全員の賛成意見一致によるものとします。
            また、委員長は、当該審議の経過及び結果について、投資委員会及び取締役会に報告をします。
     （注）本書の日付現在、外部委員には、弁護士1名が就任しています。
       ｃ．  サステナビリティ推進委員会

           代表取締役社長（委員長）、常勤取締役、執行役員、住宅事業本部長、物流事業本部長、私募事業
    委員      本部長、エンジニアリング事業本部長、総務管理本部長、財務経理本部長、内部監査室長、コンプ
           ライアンス・リスクマネジメント室長、コンプライアンス・オフィサー
           ⅰ．サステナビリティに関する方針、目標・KPIの策定および中長期計画・年度計画の策定
           ⅱ．気候変動に係る戦略計画の策定およびリスク管理
           ⅲ．サステナビリティ関連規程類の制定および改廃
    協議事項
           ⅳ．サステナビリティ関連規程類に基づく重要な施策決定
           ⅴ．前各号に定めるもののほか、委員長が委員会での協議が必要であると判断した事項
           ・委員会は、必要に応じて外部専門家を招聘することができます。
           ・委員長は、委員会における協議に必要と認めた場合は、議題に関係ある業務を担当する者、その
            他相当と認める者を委員会に出席させ、その意見又は説明を求めることができます。
           ・サステナビリティに係る具体的な目標や施策の立案は委員会が行い、代表取締役の決裁を受けま
    協議方法等
            す。
           ・委員会は、取締役会および投資法人役員会に対してサステナビリティに係る目標や施策の進捗状
            況を年１回以上報告します。残課題や指摘事項については、原則として翌期の目標に織り込むこ
            とにより、継続的にフォローアップを行います。
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      ③   投資法人の資産の運用に関する意思決定機構
        本資産運用会社は、規約に沿って、本投資法人から資産運用業務の委託を受けた資産運用会社として、運用ガ
       イドラインを制定し、投資方針、利害関係者との取引のルール、分配の方針、開示の方針等の投資運用に関する
       基本的な考え方について定めます。
        また、本資産運用会社は、運用ガイドラインに従い、年度資産運用計画書及び中期（3年）資産運用計画書を制
       定し、運用ガイドラインに定める投資方針、利害関係者との取引のルールに従い、投資物件を選定し、その取得
       を決定するとともに、保有資産の売却を決定します。
        運用ガイドライン、年度資産運用計画書及び中期（3年）資産運用計画書の制定及び変更に係る意思決定フロー
       並びに資産の取得及び売却に係る意思決定フローは、以下の通りです。
       （イ）運用ガイドライン、年度資産運用計画書及び中期（3年）資産運用計画書の制定及び変更に係る意思決定フ

          ロー
        ａ．起案部は、関係各部と協議の上、これを起案し、コンプライアンス委員会に付議します。
        ｂ．コンプライアンス委員会で審議され、出席委員全員の意見が当該審議事項に賛成することで一致した場合
          には、投資委員会に付議されます。
        ｃ．投資委員会で審議され、承認決議がなされた場合には、取締役会に付議されます。なお、投資委員会で否
          決された場合、当該議案は廃案となります。
        ｄ．取締役会で審議され、承認決議がなされた場合には、制定されます。なお、取締役会で否決された場合、
          当該議案は廃案となります。
         運用ガイドラインは、経済情勢、不動産市況等の変化に則して必要に応じて見直します。運用ガイドライン
        を変更する必要が生じた場合には、起案部が、関係各部と協議の上、その変更を起案し、運用ガイドラインの
        制定の場合と同様の手続で決定します。
         また、経営管理部は、運用実績及びマーケット状況を踏まえ、年度資産運用計画書又は中期（3年）資産運用
        計画書の変更が適切であると判断する場合は、その変更を立案し、                               原則として、制       定する際と同様の手続で決
        定します。
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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       （ロ）資産の取得及び売却に係る意思決定フロー
        ａ．資産の取得
         ⅰ．  住宅投資部     は、投資方針に合致する資産を選定の上、当該資産の取得に関する稟議を起案し、コンプラ
           イアンス・オフィサーがこれを審査します。
         ⅱ．(ⅰ)利害関係者との取引、(ⅱ)運用ガイドラインに定める容認取引、その他(ⅲ)コンプライアンス・オ
           フィサーがコンプライアンス委員会での審議が必要であると判断した取引については全件コンプライア
           ンス委員会に付議され、その他の取引は、投資委員会に付議されます。かかる審議に際しては、必要に
           応じて外部の専門家から意見書等を取得することができます。また、取得した意見書等は、資産取得に
           関する決定の一助として投資委員会に提出されます。
         ⅲ．コンプライアンス委員会に付議された、上記ⅱ．(ⅰ)から(ⅲ)までの取引については、コンプライアン
           ス委員会における審議の結果、出席委員全員の意見が当該審議事項に賛成することで一致した場合に
           は、投資委員会に付議されます。コンプライアンス委員会出席委員全員の賛成意見による一致が得られ
           なかった場合には、コンプライアンス・オフィサーは、審議結果及び指摘事項について、直ちに起案部
           署に通知します。起案部署は、指摘事項の内容を検証するとともに、当該審議事項の起案を継続するか
           又は取下げるかを判断し、その結果について速やかにコンプライアンス・オフィサーに書面にて回答し
           ます（以下当該書面を「回答書」といいます。）。起案部署は、当該審議事項の起案継続が妥当である
           と判断する場合には、指摘事項に係る回答と対策を回答書に記載します。回答書を受領した場合、コン
           プライアンス・オフィサーは、回答書の内容について起案部署と協議の上、直ちに回答結果についてコ
           ンプライアンス委員会の出席委員に報告し、必要に応じて出席委員の意見を聴取します。コンプライア
           ンス・オフィサーは、起案部署より受領した回答書を投資委員会に提出するとともに、コンプライアン
           ス委員会での審議結果等（当該回答書に対する意見がなされた場合は、これを含みます。）を投資委員
           会に説明・報告します。
         ⅳ．投資委員会で審議され、承認決議がなされた場合には、取締役会に付議されますが、1物件20億円                                               （取引
           価格を指し、取引に付随する費用は含みません。以下同じです。）未                                満の取引でかつ上記ⅱ．（ⅰ）及
           び（ⅱ）に定める取引でない場合には、投資委員会の決議をもって本資産運用会社の意思決定としま
           す。なお、投資委員会で否決された場合、当該議案は廃案となります。
         ⅴ．  1物件20億円以上の取引、年度資産運用計画における当期純利益に5％以上の影響を与える取引、第三者
           から鑑定評価額を超える価格での取得並びに上記ⅱ．(ⅰ)及び(ⅱ)に定める取引については、取締役会
           で審議され、承認決議がなされた場合に、当該資産の取得が決定されます。ただし、上記ⅱ.                                            (ⅰ)及び
           (ⅱ)に定める取引については、取締役会での承認後に、本投資法人の役員会に付議され、役員会の承認
           がなされた場合に、当該資産の取得が決定されます（特別の利害関係を有する執行役員又は監督役員
           は、当該決議に参加することができません。）。なお、役員会又は取締役会で否決された場合、当該議
           案は廃案となりま        す。
        ｂ．資産の売却

          資産の売却に関しては、資産の取得と同様に、                      住宅投資部で      起案し、売却の是非について投資委員会で審
         議後、取締役会において委員会での審議内容を精査して決議が行われます。なお、利害関係者との取引につ
         いては、これらの審議・決議に加え、コンプライアンス委員会の審議及び本投資法人の役員会の承認を経ま
         す。審議・決議方法等はすべて、資産の取得の場合と同様です。
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         ｃ．資産の取得及び売却に係る意思決定フロー図
         i.  (ⅰ)利害関係者との取引及び(ⅱ)運用ガイドラインに定める容認取引に該当する取引
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         ⅱ.i.に該当しない取引
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      ④　本投資法人及び他受託ファンド間における利益相反の防止（資産取得の検討順位）
        本資産運用会社は、本投資法人の他に、ADL、ADP及び受託私募ファンド（以下、本投資法人、ADL、ADP及び受
       託私募ファンドを総称して「受託ファンド」といい、ADL、ADPと受託私募ファンドを総称して「他受託ファン
       ド」といいます。）からも資産の運用を受託することがあります。本投資法人と他受託ファンドの投資対象に
       は、それぞれ国内賃貸住宅が含まれ、重複する場合があります。
       　このため、本資産運用会社は、本投資法人の利益が害されることを防止すること、本投資法人と他受託ファン
       ドとの間の利益相反を防止すること、並びに、本資産運用会社が適用法令及び資産運用委託契約の規定を遵守し
       て業務を遂行することを確保することを目的として、以下のように運用体制を整備し、資産取得の検討順位に関
       する規程を定めています。
       （イ）資産運用部門の分離とサポート体制
          本資産運用会社は、本投資法人に係る資産運用に従事する住宅事業本部及び他受託ファンドに係る資産運
         用に係る物流資産本部及び私募事業本部の3部門を設け、各ファンドの資産運用について、原則として運用責
         任を明確にしています。また、前記②（イ）に記載の通り、住宅事業本部の住宅運用部及びエンジニアリン
         グ事業本部並びに総務管理本部のサステナビリティ推進部及び財務経理本部の経理部                                        が、他受託ファンドに
         係る資産運用に関する事項をサポートする体制となっています。
       （ロ）資産取得の検討順位ルール
         　前記の通り、本投資法人と他受託ファンドの投資対象には国内賃貸住宅が含まれるため、資産取得機会が
         競合し、本投資法人の利益が害される可能性や本投資法人と他受託ファンド間で利益相反が生じる可能性が
         あります。本資産運用会社では、当該利益相反等に対処することを目的として資産取得の検討順位に関する
         規程を制定しました。優先検討順位に関する概要は以下の通りです。
         a．投資案件に係る情報（以下「投資情報」といいます。ただし、複数の受託ファンドにおいて投資対象と定
         めている資産に係る情報に限ります。）の受領と管理
          　本資産運用会社が         投資情報    を入手したときは、当該           投資情報    に関する管理表を作成します。
          　当該   投資情報    の検討を進める場合、          投資情報    の検討を行う部署にて、当該              投資情報    に係る機密保持契約
          締結等の手続を行い、詳細情報を入手します。入手した詳細情報は、速やかに                                    当該案件を投資対象資産と
          する受託ファンドの投資運用を所管する部署                     と共有することとします。            入手した詳細情報につき、各受託
          ファンドの投資運用を所管する部署                は、それぞれ検討を行うことができます。
       　　b．優先検討順位
          　投資情報の優先検討順位は、原則以下の通りとします。
         ⅰ．賃貸住宅等       （賃貸住宅、学生マンション、学生寮、シニア向け住宅（ヘルスケア施設）等、ADRが投資対
           象とする国内不動産等をいいます。以下同じです。）                         に係る優先検討権
           　賃貸住宅等に関しては、本投資法人に第一順位の優先検討権、ADPに第二順位の優先検討権、受託私募
           ファンドに第三順位の優先検討権を付与するものとします。
         ⅱ．  物流施設等（物流施設、工場、データセンター、通信施設、研究施設、供給処理施設、再生可能エネル
           ギー関連施設等、ADLが投資対象とする国内不動産等をいいます。以下同じです。）に係る優先検討                                              権
         　　　物流施設等に関しては、ADLに第一順位の優先検討権、ADPに第二順位の優先検討権、受託私募ファン
           ドに第三順位の優先検討権を付与するものとします。
         ⅲ．  その他の用途の不動産等（オフィスビル、商業施設、ホテル等をいい、賃貸住宅等及び物流施設等に該
           当しない不動産等をいいます。以下同じです。）に係る優先検討権
            その他の用途の不動産等に関しては、ADPに第一順位の優先検討権、受託私募ファンドに第二順位の優
           先検討権を付与するものとします               。
         ⅳ．複合施設（二つ以上の異なる用途に供される不動産をいいます。以下同じです。）の不動産に係る優先
           検討権
         （ⅰ）   投資情報    が、賃貸住宅等       、物流施設等      及びその他の用途の不動産等の用途に供されている複合施設の
            場合、   それぞれの用途に用いられる床面積が最も大きい不動産等に分類し、優先検討権を付与するも
            のとします     。
         （ⅱ）（ⅰ）の規定にかかわらず、当該複合施設の用途を床面積の大きさのみで判断した場合、適切な優先
            検討権の付与ができないおそれがあるとコンプライアンス・オフィサーが判断した場合、コンプライ
            アンス・オフィサーは出席構成員と協議し、優先検討権を付与する受託ファンド及び優先検討順位を
            決定するものとします。　
         ⅴ ．底地（借地権が設定された土地をいいます。以下同じです。）に係る優先検討権
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         （ⅰ）   底地は、当該底地に建築され、かつ、当該底地に係る借地権を利用する施設ごとに優先検討権を付与
            するものとします        。
         （ⅱ）当該底地に建築され、かつ、当該底地に係る借地権を利用する施設が複数存在する場合には、下記
            ⅵ．に準ずる方法により優先検討権を付与するものとします。
         ⅵ．複数不動産等        （二つ以上の不動産であって個別物件ごとの検討が不可能なものをいいます。以下同じで
           す。）   に係る優先検討権
         （ⅰ）   賃貸住宅等、物流施設等及びその他の用途の不動産等に供されている床面積の合計が最も大きい不動
            産等に分類します        。
         （ⅱ）   上記（ⅰ）の規定に拘わらず、床面積の大きさのみで判断した場合、適切な優先検討権の付与ができ
            ないおそれがあるとコンプライアンス・オフィサーが判断した場合、コンプライアンス・オフィサー
            は出席構成員と協議し、優先検討権を付与する受託ファンド及び優先検討順位を決定するものとしま
            す。
         ⅶ ．適用対象外
           　以下（ⅰ）から（ⅳ）までのいずれかの条件に該当する                           投資情報    については、上記ⅰ．からⅵ．まで
           の適用対象外とします。
         （ⅰ）物件の売主（当該売主がファンドである場合、その投資家及び関係者を含みます。）又は仲介会社に
            より物件の取得候補者を指定されて                おり、その理由が合理的であると判断できる                    場合
         （ⅱ）契約上の優先交渉権が付与されている場合や、覚書等に基づきウェアハウジング等により、物件の取
            得候補が指定されている場合
         （ⅲ）共有・区分所有・受益権の準共有等の理由により、既に権利を有している場合
         （ⅳ）隣接する不動産等を既に所有している等、特殊な事情がある場合                                  としてコンプライアンス・オフィ
            サーが判断した場合
       　　c．検討順位の決定方法
           受託ファンドの投資運用を所管する部署長は、投資情報検討会議開催前に投資情報の検討を辞退する場
          合、辞退する旨及びその理由を記載した検討辞退書をコンプライアンス・オフィサーに確認の上、一元管
          理部署に提出するものとします。この場合、次順位又は検討辞退書を提出していない部署が所管する受託
          ファンドが優先的に検討を進めることができるものとします。
          　上記   （ロ）b．ⅰ．からⅶ．までに定める                 検討順位に従い優先検討権者が決定された場合、優先検討権者
          とされた受託ファンドの運用に係る運用資産管理基準等に従い、当該受託ファンドを購入主体とした購入
          意向表明書の提出手続を行うこと                ができるもの      とします。購入意向表明書を提出した優先検討権者が売主
          より優先交渉権等を付与された場合、投資情報検討会議に報告することとします。
          　優先検討権者が決定されたものの、当該優先検討権者が何らかの事情で投資検討を断念した場合、次順
          位の優先検討権者が優先検討権を有することとします。優先検討権を付与された次順位の優先検討権者
          が、売主より優先交渉権等を付与された場合、当該次順位の優先検討権者に先行して検討することが可能
          であった受託投資法人の投資運用を所管する部署は、                         当該受託投資法人の役員会及び本資産運用会社の取
          締役会に投資検討を断念した理由を報告することとします。
       　　d．投資情報検討会議の構成
       　　ⅰ．投資情報検討会議の構成員及び議長は、審議する投資情報に応じて、以下の通りとします。
          （ⅰ）    賃貸住宅等の場合
            コンプライアンス・オフィサー及び各受託ファンド（但し、ADLを除きます。）の金融商品取引法施行
           令第15条の4第2号に定める使用人（以下「投資運用にかかる重要な使用人」といいます。）を構成員と
           し、ADRの投資運用にかかる重要な使用人を議長とします。また、投資情報については「住宅投資部」を
           一元管理部署とします。
          （ⅱ）物流施設等の場合
            コンプライアンス・オフィサー、各受託ファンド（但し、ADRを除きます。）の投資運用にかかる重要
           な使用人を構成員とし、ADLの投資運用にかかる重要な使用人を議長とします。また、投資情報について
           は「物流REIT部」を一元管理部署とします。
          （ⅲ）    その他の用途の不動産等の場合
            コンプライアンス・オフィサー、各受託ファンド（但し、ADR及びADLを除きます。）の投資運用にか
           かる重要な使用人を構成員とし、ADPの投資運用にかかる重要な使用人を議長とします。また、投資情報
           については「私募REIT部」を一元管理部署とします                        。
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          （ⅳ）    上記（ⅰ）     乃至（ⅲ）に      該当しない     又は不明瞭である        場合
            投資情報に含まれる不動産の種類に応じて、上記（ⅰ）、                           （ⅱ）及び（ⅲ）に準じて、コンプライア
           ンス・オフィサーが構成員、議長及び投資情報を一元管理する部署を指名するものとします                                          。
          （ⅴ）    投資情報検討会議のオブザーバーとして、常勤監査役及び内部監査室長が参加するものとします。
         ⅱ．各投資情報検討会議は構成員のうち、コンプライアンス・オフィサー及び対象となる受託ファンドの投
         資運用にかかる重要な使用人の出席により成立するものとします。
         ⅲ．構成員が投資情報検討会議に出席できない場合、構成員が指名した適切な出席者（以下「代理出席者」
         といいます。）が参加することで投資情報検討会議は成立するものとし、代理出席者は構成員に投資情報検
         討会議の内容を報告するものとします。
         ⅳ.コンプライアンス・オフィサーが事前に承認した場合、議長が投資情報検討会議の目的である事項につい
         て提案をした場合において、当該提案について構成員の全員が書面又は電磁的記録により同意の意思表示を
         したときは、当該提案のとおりの決定がなされたものとみなします。
         ⅴ．コンプライアンス・オフィサーは必要に応じてコンプライアンスに関する事項につき意見を述べること
         ができます。また、構成員は、投資情報検討会議における審議に必要と認めた場合は、議題に関係ある業務
         を担当する者、その他相当と認める者を出席させ、その意見又は説明を求めることができるものとします。
      ⑤   投資運用に関するリスク管理体制の整備状況
        本投資法人の運用資産に係る投資リスク管理体制の整備状況については、後記「3                                        投資リスク       (2）投資リス
       クに対する管理体制」をご参照ください。
        なお、上記のほか、本資産運用会社においては、投資運用に関するリスク管理体制を有効に機能させるため、
       コンプライアンス・リスクマネジメント室をリスク管理の統括部署とし、包括規程である「リスク管理規程」に
       基づき、総責任者である代表取締役社長及び責任者である各部室長のもと、コンプライアンス・オフィサーと連
       携して組織的・統一的なリスク管理を推進しています。さらに、次のような規程類の整備及び遵守を通じて、事
       務リスク管理や情報リスク管理等に係る厳格な体制を構築しています。
        事務リスク管理及び情報リスク管理については、特定の権限者による印章の管理方法等を定めた「印章管理規
       程」、本資産運用会社の情報資産を適切に保護するための基本的事項や重要な情報に関する厳格な管理方法等を
       定めた「情報管理規程」、さらに関連法令等に則った個人情報の詳細な管理方法等を定めた「個人情報取扱規
       程」等を設けています。また、運用物件に予期し得ない重大な自然災害や人災等が発生した場合に備え、迅速・
       的確な対応措置がとれるよう、予め本資産運用会社とプロパティ・マネジメント（以下「PM」といいます。）会
       社との間で時や場所を問わない緊急連絡網及びマニュアルを整備し、運用物件の災害等に係るリスク管理体制を
       構築しています。
        当該リスク管理体制の整備状況等は、内部監査室が本資産運用会社の各部署に対して定期的又は臨時に行う内
       部監査によりチェックされることとなっており、当該内部監査について「内部監査規程」を定め、その実効性を
       高める体制をとっています。
        本資産運用会社は、以上の通り投資運用に関する広範なリスク管理体制を整備することにより、投資法人に対
       する忠実義務、善良な管理者の注意義務を遵守する体制を整備しています。
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     （5）【投資法人の出資総額】
       本書の日付現在の出資総額、発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数は以下の通りです。
    出資総額（注）                                            154,298百万円
    発行可能投資口総口数                                             6,000,000口

    発行済投資口の総口数                                             1,433,000口
     （注）2023年7月31日現在の貸借対照表上、出資総額以外に出資剰余金53,220百万円が計上されています。なお、金額は百万円未満を切り捨て
       て記載しています。
       最近5年間における出資総額及び発行済投資口の総口数の増減は以下の通りです。

                        出資総額（百万円）
                                    発行済投資口の総口数（口）
                           （注1）
       年月日          摘要                                    備考
                        増減       残高       増減       残高
    2019年9月26日         公募増資            10,696       138,386        33,000      1,383,000       （注2）
    2019年10月21日         第三者割当増資             648     139,034        2,000     1,385,000       （注3）
    2023年9月26日         公募増資            14,500       153,535        45,600      1,430,600       （注4）

    2023年10月19日         第三者割当増資             763     154,298        2,400     1,433,000       （注5）
     （注1）金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
     （注2）1口当たり発行価格334,425円（発行価額324,135円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、公募新投資口を発行しまし
        た。
     （注3）1口当たり発行価額324,135円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、みずほ証券株式会社を割当先とする第三者割当によ
        り新投資口を発行しました。
     （注4）1口当たり発行価格328,087円（発行価額317,992円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、公募新投資口を発行しまし
        た。
     （注5）1口当たり発行価額317,992円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として、みずほ証券株式会社を割当先とする第三者割当によ
        り新投資口を発行しました。
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     （6）【主要な投資主の状況】
       2023年7月31日現在における主要な投資主は以下の通りです。
                                                発行済投資口の総
                                          所有
                                                口数に対する所有
            名称                  住所            投資口数
                                                投資口数の割合
                                          （口）
                                                (％)（注1、2）
    株式会社日本カストディ銀行（信託
                      東京都中央区晴海一丁目8番12号                     387,515         27.98
    口）
    日本マスタートラスト信託銀行株式
                      東京都港区浜松町二丁目11番3号                     213,319         15.40
    会社（信託口）
    野村信託銀行株式会社（投信口）                  東京都千代田区大手町二丁目2番2号                      65,097         4.70
    SMBC日興証券株式会社                  東京都千代田区丸の内三丁目3番1号                      38,031         2.75

    伊藤忠商事株式会社                  東京都港区北青山二丁目5番1号                      34,800         2.51
    STICHTING     PENSIOEN     FONDS   ZORG   EN
                      UTRECHTSEWEG       91  ZEIST   NL  3702   AA
                                            33,023         2.38
    WELZIJN
                      1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH
    STATE   STREET    BANK   WEST   CLIENT    -
                                            20,201         1.46
                      QUINCY,    MA  02171,    U.S.A.
    TREATY
                      ONE  LINCOLN    STREET，BOSTON        MA
    SSBTC   CLIENT    OMNIBUS    ACCOUNT
                                            18,703         1.35
                      USA  02111
                      P.O.   BOX  351  BOSTON
    STATE   STREET    BANK   AND  TRUST
                                            17,400         1.26
                      MASSACHUSETTS       02101   U.S.A.
    COMPANY
    株式会社日本カストディ銀行（金銭
                      東京都中央区晴海一丁目8番12号                      14,780         1.07
    信託課税口）
                     計                      842,869         60.86
     （注1）発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合は、小数第3位を四捨五入して記載しています。
     （注2）四捨五入表記のため、各数値の合計は上記表中の合計と必ずしも一致しません。
     （参考）投資口の所有者別状況

                     金融機関
                             その他の
           区分          （証券会社を               外国法人等       個人・その他          計
                             国内法人
                      含む）
    投資主数（人）                     192       216       310      11,774       12,492
            割合（％）            1.54       1.73       2.48       94.25       100.00
    所有投資口数（口）                   934,653        65,740       311,580        73,027      1,385,000
            割合（％）            67.48        4.75       22.50        5.27      100.00
     （注1）割合については、小数第3位を四捨五入して記載しています。
     （注2）四捨五入表記のため、各数値の合計は上記表中の合計と必ずしも一致しません。
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     （7）【資産運用会社従業員等投資口所有制度の内容】
      ①　当該資産運用会社従業員等投資口所有制度の概要　
       　本資産運用会社は、本投資法人の投資主と本資産運用会社の役員及び従業員との利害一致の促進並びに本資産
       運用会社の従業員の福利厚生の増進を目的として、従業員等投資口所有制度を導入しています。当該投資口所有
       制度では、資産運用会社役員持投資口会においては役員からの拠出金を原資として、従業員持投資口会において
       は従業員からの拠出金等を原資として、一定の計画に従い、個別の投資判断に基づかず、継続的に本投資法人の
       投資口を買い付けます。
      ②　資産運用会社従業員等持投資口会に取得させ、又は売り付ける予定の投資口の総数又は総額

       　特段の定めは設けていません。
      ③　当該資産運用会社従業員等投資口制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲

       　本資産運用会社の役員、従業員
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    2【投資方針】
     （1）【投資方針】
      ①   本投資法人の基本戦略
        本投資法人は、中長期にわたる安定的収益の獲得と運用資産の成長を目指し、日本全国に立地する、あらゆる
       タイプの賃貸住宅を投資対象として、分散を図りながら投資を行い、投資主価値の極大化を図ります。本投資法
       人は、かかる目的達成のため、主に伊藤忠グループ（注1）より、賃貸住宅の取得、運営管理及びマーケティング
       といった住宅事業に係る全面的なバックアップ、さらには人材派遣を受けるとともに、伊藤忠グループ及びサ
       ポート企業（注2）が有する資産運用に関するスキルとノウハウを活用していきたいと考えています。本投資法人
       は、かかる各企業との間で充実したサポート体制を構築し、投資基準に合致した運用資産の確保に努め、本投資
       法人の着実な成長を目指します。
        本投資法人は、安定的な賃貸ニーズと収益に支えられていると考える賃貸住宅市場に投資を行います。
        本投資法人は、賃貸住宅について、オフィスビルや商業施設等に比較して、テナント、立地及び住戸タイプに
       ついて分散投資が図り易いこと、また、住宅の賃料が生活必需コストとして、経済や社会情勢の影響を受けにく
       いことから、収益の安定性が高いと考えています。
        また、我が国の総人口は減少していくことが予想されていますが、一方、都区部を中心とした東京都の世帯数
       は、シングル（社会人や学生等の単身世帯をいいます。以下同じです。）、DINKS（共働きのため夫婦ともに収入
       があり、かつ子供のいない世帯をいいます。以下同じです。）及び子供が独立した後の夫婦世帯を中心に、増加
       が続くと予想されています。
        シングル・DINKSの世帯は、ファミリー（子供のいる夫婦世帯をいいます。以下同じです。）の世帯と比べ持ち
       家比率は低く、子供が独立した後の夫婦世帯については、住み替え需要が見込まれます。また、テレワークの浸
       透等のライフスタイルの変化がみられる一方、都心部の高い生活利便性に対するニーズは底堅いことから、本投
       資法人は、賃貸住宅に対する需要は安定的であると考えています。
       （注1）伊藤忠グループとは、伊藤忠商事株式会社及びその関連会社で構成された企業集団をいいます。関連会社は、2023年6月30日現
          在、連結子会社190社及び持分法適用関連会社81社の合計271社です。以下同じです。
       （注2）サポート企業とは、パートナーサポートライン会社及び物件情報提供ライン会社をいいます。以下同じです。
          伊藤忠グループ及びサポート企業各社による支援については、後記「②                             本投資法人の成長戦略」をご参照ください。
          なお、伊藤忠グループから投資資産を取得する場合には、その取引の基準を利害関係者との取引規程等により定め、かつ、運営
          面においても独立性を保つ等、コンプライアンスやガバナンスの体制に十分に注意した運営を行います。利害関係者との取引規
          程については、後記「第二部             投資法人の詳細情報          第3   管理及び運営       2  利害関係人との取引制限           (2）利害関係者との取
          引規程」をご参照ください。
       （イ）全国及び全住戸タイプへの分散投資

          本投資法人は、投資対象エリアを全国とし、投資対象物件を全住戸タイプの賃貸住宅として、分散投資に
         よる収益の安定化を図ることを基本方針としますが、当面は、賃料・稼働率の安定度が高い東京23区及びそ
         の近郊エリアへ重点的に投資を行います（後記「③                          ポートフォリオ構築方針             （イ）投資対象エリア及び
         （ロ）住戸タイプ」をご参照ください。）。
       （ロ）運営型賃貸住宅の組入れ

          本投資法人は、企業の社宅や寮の廃止に伴って高まる賃貸住宅への代替需要、遠隔地にある学校への進学
         等に伴う学生の賃貸住宅需要、又は高齢化社会への移行に伴う高齢者の賃貸住宅需要等、一般の賃貸住宅で
         は捉えきれない需要について的確に対応することができる賃貸住宅として、運営型賃貸住宅（オペレーター
         により一括運営されている物件をいいます。以下同じです。）に対して、中長期的に安定した収益実現の可
         能性を図るため投資を行っていきます。運営型賃貸住宅の特色や取得条件等については、後記「③                                                ポート
         フォリオ構築方針          （ハ）運営型賃貸住宅の組入れ」をご参照ください。
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      ②   本投資法人の成長戦略
       （イ）外部成長戦略








        ａ．伊藤忠サポートラインの活用による外部成長戦略
          本投資法人（旧ＡＤＲを含みます。以下本「（イ）外部成長戦略」において同じです。）及び本資産運用
         会社は、伊藤忠サポートライン会社である伊藤忠商事株式会社及び伊藤忠都市開発株式会社との間で、外部
         成長を実現するため、2005年10月20日付で優先交渉権等に関する覚書（以下「伊藤忠サポートライン契約」
         といいます。）を締結しています。伊藤忠サポートライン契約に基づき、本資産運用会社は、伊藤忠サポー
         トライン会社が取り扱う不動産について、伊藤忠サポートライン会社以外の第三者に優先して購入を検討す
         ることができます。
         ⅰ．伊藤忠サポートライン会社により企画・開発された物件の取得
           本投資法人及び本資産運用会社は、中長期的に着実な成長を図るため、伊藤忠サポートライン会社を活
          用します。中でも分譲マンション開発に実績のある伊藤忠サポートライン会社が企画・開発・展開する賃
          貸マンションの優先的な取得機会の確保を重視します。かかる対応により、本投資法人は、伊藤忠サポー
          トライン会社が有するマンション開発ノウハウに基づき、品質管理が行われた新築物件を取得する機会を
          確保することができると考えています。さらに、本資産運用会社と伊藤忠サポートライン会社との間の賃
          貸マーケットに係る情報交換や賃貸住宅の商品性に関する議論及び検討を通じて、本投資法人の投資方針
          に合致した物件の開発が増え、より多くの取得機会を確保することができると考えています。
         ⅱ．伊藤忠サポートライン会社の概要
          （ⅰ）伊藤忠商事株式会社の概要
             本資産運用会社のメインスポンサーである伊藤忠商事株式会社の建設・金融部門が主に本投資法人
            をサポートします。建設・金融部門は、住宅・物流施設・商業施設等の企画・開発を担っており、本
            資産運用会社のスポンサー企業として、本投資法人向けの賃貸マンションの開発・供給も行っており
            ます。
          （ⅱ）伊藤忠都市開発株式会社の概要
             伊藤忠都市開発株式会社は、伊藤忠商事株式会社が100％の議決権を所有する同社の連結子会社で、
            「クレヴィア」シリーズの自社ブランドマンションや戸建等の建設・分譲を行う伊藤忠グループの不
            動産会社であり、本投資法人向けの賃貸マンションの開発・供給も行っています。
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         ⅲ．伊藤忠サポートライン契約の概要
          （ⅰ）売却物件の優先交渉権
             伊藤忠サポートライン会社が、本投資法人の投資方針及び投資基準に合致する不動産等を売却しよ
            うとする場合、本資産運用会社を通じて本投資法人に対して、優先的にその売却を申し入れるものと
            し、本投資法人がその取得を希望し一定期間中に当事者間で売却条件に合意した場合には、本投資法
            人に対して売却することとしています。
             なお、売却条件が合意に達しなかった場合には、伊藤忠サポートライン会社は、当該不動産等を第
            三者に売却することができますが、第三者が提示する条件が本資産運用会社より提示された条件と同
            等以下である場合には、伊藤忠サポートライン会社は本資産運用会社を通じて本投資法人に対して、
            再度当該不動産等の売却を当該第三者と同条件により申し入れ、かかる売却条件で合意した場合に
            は、本投資法人に対して売却するものとされています。
          （ⅱ）物件情報提供に係る優先交渉権
             伊藤忠サポートライン会社は、本投資法人の投資方針及び投資基準に合致する不動産等で、かつ第
            三者が保有し又は開発・保有を予定する不動産等に係る売却・仲介情報を得た場合、本資産運用会社
            を通じて本投資法人に対して提供するものとし、本資産運用会社が当該情報に係る不動産等の本投資
            法人による購入を検討するための一定期間中、これを第三者に提供しないものとされています。
         ⅳ．伊藤忠商事株式会社によるウェアハウジング機能の提供
           将来における本投資法人の物件取得を実現するために、第三者が保有又は運用する不動産等について取
          得及び一時的な保有を、伊藤忠商事株式会社において行います。
        b．パートナーサポートラインの活用による外部成長戦略
          本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社新日本建物（注）との間で、2005年10月20日付で交渉権等に
         関する覚書を締結しています。交渉権等に関する覚書に基づき、本資産運用会社は、株式会社新日本建物が
         所有する不動産等のうち、本投資法人の投資方針及び投資基準に合致するものを売却しようとする場合、同
         社より売却の申入れを受けることとなっており、また、第三者が保有し又は開発・保有を予定する不動産等
         に係る売却・仲介情報を同社が得た場合、速やかに情報提供を受け、購入を検討することができます。
         （注）株式会社新日本建物は、マンション・戸建住宅の開発・分譲販売等を行う不動産会社で、東京証券取引所スタンダード市
            場上場企業です。
        c．物件情報提供ラインの活用による外部成長戦略
         ⅰ．株式会社センチュリー21・ジャパンの加盟店ネットワーク活用
           本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社センチュリー21・ジャパン（注）との間で、2005年10月20
          日付で加盟店による不動産情報提供に関する覚書を締結しており、同社が首都圏、関西圏、中部圏及び九
          州圏に有する不動産業者加盟店のネットワークを利用した物件の情報提供を受けることができます。
         （注）株式会社センチュリー21・ジャパンは、不動産業者を加盟店としてセンチュリー21フランチャイズシステムを運営するサ
            ブフランチャイザー（日本本部）であり、伊藤忠グループの東京証券取引所スタンダード市場上場企業です。
         ⅱ．三井住友信託銀行株式会社による物件情報提供
           本投資法人及び本資産運用会社は、三井住友信託銀行株式会社（注）との間で、2005年10月20日付で不
          動産等の仲介情報提供に関する協定書を締結しています。不動産等の仲介情報提供に関する協定書に基づ
          き、本資産運用会社は、三井住友信託銀行株式会社が入手する第三者保有の不動産等の売却に関する仲介
          情報のうち、本投資法人の投資方針及び投資基準に合致するものについて、速やかに情報提供を受けるこ
          とができます。
         （注）三井住友信託銀行株式会社は、銀行法（昭和56年法律第59号。その後の改正を含みます。）（以下「銀行法」といいま
            す。）に基づく銀行業とともに金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和18年法律第43号。その後の改正を含みま
            す。）（以下「兼営法」といいます。）に基づく信託業務を中心とした金融サービス及び不動産事業を行う東京証券取引
            所プライム市場上場企業である三井住友トラスト・ホールディングス株式会社の連結子会社です。
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         ⅲ．東京建物不動産販売株式会社による物件情報提供
           本投資法人及び本資産運用会社は、東京建物不動産販売株式会社（注）との間で、2005年10月20日付で
          不動産等売却情報の提供に関する覚書を締結しています。不動産等売却情報の提供に関する覚書に基づ
          き、本資産運用会社は、東京建物不動産販売株式会社が入手する第三者保有の不動産等に関する売却・仲
          介情報のうち、本投資法人の投資方針及び投資基準に合致するものについて、速やかに情報提供を受ける
          ことができます。
         （注）東京建物不動産販売株式会社は、東京証券取引所プライム市場上場企業である東京建物株式会社の連結子会社で、不動産
            の売買及び貸借等の仲介・代理を行う企業です。
       （ロ）内部成長戦略

          本投資法人（旧ＡＤＲ及びＮＲＩを含みます。以下本「（ロ）内部成長戦略」において同じです。）及び
         本資産運用会社は、伊藤忠グループ及びサポート企業から多角的な支援を受けるという基本方針に則り、伊
         藤忠アーバンコミュニティ株式会社（注）及び株式会社センチュリー21・ジャパン各社との間で、資産価値
         の維持及びPM業務水準を確保することを目指し、以下の通りサポート体制を構築しています。
         （注）伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社は、伊藤忠商事株式会社の連結子会社で、主に住宅・オフィスのPM・BM及び学生会
            館の運営を行う、不動産の賃貸運営・管理会社です。
        ａ．マスターリース兼PM機能集約による効果的・効率的な賃貸運営管理
          本投資法人は、中長期的な運営管理業務の質の向上及び効率化を目指し、伊藤忠グループの住宅運営管理
         会社として豊富な実績を有している伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に対するマスターリース兼PM業務
         委託の集約化によるコスト削減、契約・会計等の情報一元管理による効率化及びデータの活用を図るととも
         に、同社を窓口として、他のPM会社及び賃貸媒介業者とのネットワークを構築することにより、テナント・
         リーシングを強化していく方針です。さらに、本投資法人は、立地及び物件特性（住戸タイプ、仕様及び運
         営方法等）に応じて、一部の物件については、マスターリース兼PM業務又はPM業務を上記以外の適切な業者
         に委託又は再委託する方針です。
          伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社は、長年にわたる住宅管理実績を有しており、建物管理面でのコス
         ト削減、資産価値維持を目指した修繕計画の立案及び実践が期待できます。
          このように、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社を活用して賃貸住宅の運営管理を実施することを通じ
         て、顧客重視のサービスを提供し入居者満足度の向上に努める方針です。
        ｂ．株式会社センチュリー21・ジャパンの加盟店ネットワーク活用
          本投資法人及び本資産運用会社は、株式会社センチュリー21・ジャパンとの間で、2005年10月20日付で加
         盟店による不動産情報提供に関する覚書を締結しており、同社の有する不動産業者加盟店のネットワークを
         利用した、賃貸マーケット情報の収集やテナント・リーシングを展開しています。
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      ③   ポートフォリオ構築方針
        本投資法人は、賃貸住宅の特性を考慮しつつ、以下の方針に基づきポートフォリオを構築します。
       （イ）投資対象エリア
          東京23区を中心としながら、首都圏、政令指定都市等に所在する物件に投資し、以下の投資比率を目標に
         全国に分散投資を行います。
                 投資対象エリア                  投資比率（注2）
         東京23区                           70～100％

         その他地域（注1）                           0～30％
         （注1）「その他地域」とは、東京23区を除く首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県をいいます。）と政令指定都市
            及びこれに準ずる都市を指します。
         （注2）「投資比率」は、取得価格ベースとしています。「取得価格」とは、本投資法人が取得する資産及び旧ＡＤＲ保有資産につ
            いては、当該不動産等の取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含まない金額（信託受益権譲渡契約書又は
            不動産売買契約書に記載された不動産等の売買代金）を、ＮＲＩ保有資産については、2010年2月末時点の鑑定評価額又は
            調査価格を、それぞれ指します。
       （ロ）住戸タイプ

          地域特性、社会情勢の動向、賃貸住宅需要の変化等に応じて、シングル向けからファミリー向けまで幅広
         いテナントを対象とする物件に投資し、以下の投資比率を目標に住戸タイプの分散投資を図ります。
            住戸タイプ          投資比率（注）
         シングル・タイプ               ～50％

         コンパクト・タイプ              20～40％
         ファミリー・タイプ              20～40％
         ラージ・タイプ               ～10％

          また、上記の投資比率にかかわらず、以下の投資を行うことができます。
            住戸タイプ          投資比率（注）
         ドミトリー・タイプ              上限20％
         （注）比率は賃貸可能面積ベースとします。
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          上記でいう住戸タイプの定義は以下の通りです。
                                 専有面積
          間取り
                ～30㎡     ～40㎡     ～50㎡     ～60㎡     ～70㎡     ～80㎡     ～90㎡     90㎡超
         STUDIO        S     S      C       C      L     L     L     L
         1BED        S      C       C       C      L     L     L     L

         2BED        S      C       C      F     F     F     F     L
         3BED                  F     F     F     F     F     L
         4BED                            F     F     F     L

          S：シングル・タイプ             主に単身者向けの住戸

          C：コンパクト・タイプ             主に単身者及び小規模家族（2～3人）向けの住戸
          F：ファミリー・タイプ             主にファミリー向けの住戸
          L：ラージ・タイプ             主に外国人向けの住戸
          STUDIO             1R、1K

          1BED             1DK、1LDK
          2BED             2DK、2LDK、1LDK＋S等
          3BED             3DK、3LDK、2LDK＋S等
          4BED             4DK、4LDK、3LDK＋S等及び居室が5以上あるもの
          ドミトリー・タイプ             浴室や洗濯機置場がなく、物件内の共用施設（共同浴場・ランドリー

                       等）の利用によって賄われる住戸
          各住戸タイプについての本資産運用会社の分析は以下の通りです。

             住戸タイプ                        分析（注）
         シングル・タイプ             企業の単身寮廃止・晩婚化等のトレンドから、需要は旺盛であり、かつ
                      一時的住居というニーズの性格からも、現状では最も大きなマーケット
                      を形成しています。
         コンパクト・タイプ             都心回帰、20～30代の個性的なライフスタイルを求める傾向、また、高
                      齢者層の潜在需要等から、有望なマーケットを形成しています。
         ファミリー・タイプ             都心部にあっては、日本人の富裕層を中心に根強い需要があり魅力的な
                      投資対象ですが、マーケットの規模は比較的小さいといえます。
                      都心部以外の地域にあっては、勤務先から家賃補助のある家族帯同転勤
                      者や、分譲住宅を購入するまでの間、賃貸住宅を志向するファミリー層
                      など、常時一定量のニーズがあり安定的なマーケットが形成されていま
                      す。
         ラージ・タイプ             マーケット規模が小さく、外資系企業の動向等に左右される傾向にあり
                      ます。
                      有能と判断されるPM業者（オペレーター）の管理運営が不可欠な物件で
                      す。
         ドミトリー・タイプ             一般の住戸タイプと比較して汎用性に劣りますが、後記「（ハ）運営型
                      賃貸住宅の組入れ」に記載の運営型賃貸住宅に属する場合のみ投資が可
                      能となります。
         （注）本資産運用会社が、各住戸タイプについて、本書の日付現在において、その性質や需給の見込み等を分析した結果を記載し
           ています。したがって、分析の時点における本資産運用会社の意見を示したものにとどまり、客観的な当該住戸タイプの性
           質や需給の状況等と一致するとは限りません。また、かかる本資産運用会社の分析の結果は、現在及び将来において当該分
           析に従った性質や需給の状況が生じることを保証又は約束するものではありません。
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       （ハ）運営型賃貸住宅の組入れ
          本投資法人は、一般の賃貸住宅とは異なる運営を行う物件（運営型賃貸住宅）に投資することができま
         す。運営型賃貸住宅とは、サービス・アパートメント（短期滞在者向けの家具付賃貸住宅をいいます。以下
         同じです。）、社会人及び学生向けの寮、高齢者向け住宅等で、フロントサービスや食事提供等の生活支援
         サービスが付加された賃貸住宅、並びに宿泊サービスの提供が可能な賃貸住宅をいいます。
          本投資法人は、取得に際して以下の事項に留意しながら、総合的に判断して投資を行うものとします。
        ａ．物件の特性（立地、利便性、周辺の状況等）から、社宅・寮等、物件の運営内容に照らし、将来にわたり
          エンド・ユーザーのニーズが見込めると判断されること。
        ｂ．テナントである法人又はオペレーターへの一括賃貸を前提とし、テナントの信頼性、運営能力、実績等を
          考慮した上で、中長期的な安定収益の獲得が可能と判断されること。
        ｃ．オペレーターの事業に係る必要な許認可等が得られていることを確認すること。
          上記に加え、本投資法人は、運営型賃貸住宅のうち、シニアタイプ物件（有料老人ホーム（老人福祉法
         （昭和38年法律第133号。その後の改正を含みます。）第29条に定める有料老人ホームをいいます。以下同じ
         です。）及びサービス付き高齢者向け住宅（高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号。
         その後の改正を含みます。）第5条に定めるサービス付き高齢者向け住宅をいいます。以下同じです。）等の
         高齢者向けの住宅物件を総称していいます。以下同じです。）については、以下の事項に留意します。
        d．シニアタイプ物件について、市場性・事業性の評価、法令遵守状況等に関するデュー・ディリジェンスを実
          施し、また、運営状況に係るモニタリングを実施すること。なお、これらの実施に際しては、必要に応じ
          て外部専門家を活用すること。
        e．物件に係る運営状況、入居者の状況等から、オペレーターにつき相応の賃料負担能力が認められること。
       （ニ）テナント構成

          テナント構成が特定のテナント層に集中するのを避け、テナント層における分散を図りながら運用を行い
         ます。
      ④   投資基準

        本投資法人は、投資にあたり、以下の投資基準を満たすことを前提とします。ただし、以下の基準のうち
       （ロ）のａ．からｅ．までの各項目（細目を含みます。）に適合しない要素が3つまでであり、その投資が投資主
       価値の増大に寄与すると判断できる場合には、運用ガイドラインに定める容認取引として投資を行うことができ
       るものとします。
       （イ）保有期間

          本投資法人は、原則として、5～10年の中長期保有を前提に投資するものとし、短期の売却を目的とした不
         動産の取得を行いません。
       （ロ）取得基準

        ａ．築年数
          築年数による基準は設けません。
        ｂ．立地
          以下の要素に地域及び物件の特性を加味し、総合的に勘案した上で取得の是非を判断します。ただし、運
         用ガイドラインに定める容認取引の基準としては、各細目を1つの要素として勘定します。
         ⅰ．最寄駅からの都心部或いは中心ターミナル駅へのアクセス
         ⅱ．最寄駅からの距離
           （シングル・コンパクトタイプにおいては徒歩10分以内、ファミリー・ラージタイプにおいては徒歩15分
          以内を目途とします。なお、複数の住居タイプの住戸が存在する物件については、戸数比率50％超を占め
          る住居タイプに対して適用される基準を採用します。）
         ⅲ．日照、眺望、景観、騒音等の住環境、嫌悪施設の有無
         ⅳ．公共サービス、日常利便施設の有無
         ⅴ．周辺の土地利用状況の適否
        ｃ．構造
          原則として、構造は、RC（鉄筋コンクリート）造又はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造とします。但し、構
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         造の種別を問わず、新耐震基準（昭和56年に改正された建築基準法（昭和25年法律第201号。その後の改正を
         含みます。）（以下「建築基準法」といいます。）に基づく建物等の耐震基準を指します。以下同じで
         す。）   に適合している、又は同程度の建物に限定します。
        ｄ．規模
         ⅰ．原則として、1物件当たりの取得価格はポートフォリオ全体の取得価格総額の10％以内とします。
         ⅱ．原則として、1物件当たりの取得価格は5億円以上とします。
        ｅ．権利形態
          原則として、敷地も含めた全体の所有権を取得するものとしますが、ポートフォリオ全体への影響を考慮
         した上で、以下の物件も取得できるものとします。
         ⅰ．区分所有建物
           原則として、50％以上の区分所有割合の場合に取得できるものとします。
         ⅱ．共有物件
           原則として、取得できるものとします。具体的には、管理・処分の自由度が確保できることを前提に、
          他の共有者の属性、信用力等を総合的に考慮し、個別に判断します。
         ⅲ．借地物件
           原則として、取得できるものとします。具体的には、借地契約の内容を、収益性、流動性等の観点から
          検討した上で取得の是非を判断します。
         ⅳ．その他
           原則として、用益物権が付着している不動産及び担保権設定物件等については取得しません。但し、設
          定内容を確認の上、収益性、流動性等の観点から検討した上で取得の是非を判断します。
        ｆ．環境・地質等
          デュー・ディリジェンスの結果、土壌汚染があり、適切な処置が施されていないことが判明した物件、又
         は、日本国の法令（条例を含みます。）上、不動産に対する使用が禁止若しくは制限されている有害物質を
         含む建材等を使用し、適切な処置が施されていないことが判明した物件は取得しません。
        ｇ．現所有者の属性等
          現所有者又は主たる使用者が、反社会的団体又はその構成員である物件、及び社会通念に照らして公序良
         俗に反する使用が行われている物件は取得しません。
       （ハ）デュー・ディリジェンス基準

          本投資法人は、物件の取得にあたっては、当該不動産の予想収益、エリアの将来性、建物仕様、耐震性
         能、権利関係、建物管理状況、環境・地質等を充分に調査し、総合的に検討します。具体的には、投資対象
         不動産の投資価値を見極めるために、公正かつ調査能力・経験のある第三者による不動産鑑定評価書、建物
         状況調査報告書、地震リスク診断報告書による分析評価及びマーケットレポート等を参考にするとともに、
         経済的調査、物理的調査、法的調査等の物件精査を行った上で、総合的に判断します。
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        ａ．経済的調査
             評価項目                        調査事項
         テナント調査            ⅰ．テナントの信用情報
                     ⅱ．テナントの賃料支払状況等
                     ⅲ．テナントの業種、テナント数、賃借目的、契約内容、用途等
                     ⅳ．現在及び過去の稼働率、平均入居期間、賃料推移及び将来の見通し
                     ⅴ．各建物における各テナントの占有割合等
         市場調査            ⅰ．市場賃料、稼働率
                     ⅱ．競合物件・テナント需要動向等
                     ⅲ．周辺の開発計画の動向
                     ⅳ．商圏分析：商圏人口、世帯数、商業指標等
         収益関係            ⅰ．テナント誘致・物件の処分性等の競争力調査
                     ⅱ．賃貸借契約水準、賃貸借契約体系及び更新の可能性
                     ⅲ．費用水準、費用関連の契約体系及び更新の可能性
                     ⅳ．適正賃料水準、適正費用水準の調査、将来予想される費用負担の可能性
                     ⅴ．修繕履歴及び修繕計画との比較における実際の修繕積立状況
                     ⅵ．公租公課
        ｂ．物理的調査

             評価項目                        調査事項
         立地要因            ⅰ．街路の状況、鉄道等主要交通機関からの利便性、主要交通機関の乗降客
                       数
                     ⅱ．利便施設、経済施設、教育施設、官公署、娯楽施設等の配置、近接性
                     ⅲ．周辺土地の利用状況及び将来の動向
                     ⅳ．都市計画及び地域計画
                     ⅴ．日照、眺望、景観、騒音等環境状況
                     ⅵ．公共サービス・インフラ整備状況
                     ⅶ．地域の知名度、評判等の状況
         建築・設備・仕様概要            ⅰ．意匠、主要構造、築年数、設計・施工業者等
                     ⅱ．内外装の部材の状況
                     ＜住宅＞
                       間取り、天井高、空調設備、防犯設備、放送受信設備、インターネット
                       配備状況、給排水設備、昇降機設備、駐車場、駐輪場、エントランス等
                       その他共用設備の状況等
                     ＜オフィス・店舗＞
                       前面道路との位置関係及び前面道路からの視認性、前面道路の繁華性、
                       開口又は奥行等の形状と広さ、分割対応の可否、階数、天上高、空調方
                       式、電気容量、営業可能業種、駐車場その他共有施設の利用状況、フ
                       リーアクセスフロア、床荷重等
         耐震性能診断            ⅰ．新耐震基準又はそれと同水準以上の性能の確保
                     ⅱ．地震リスク分析及び耐震診断実施
         建物・管理診断            ⅰ．関係法規（建築基準法、消防法（昭和23年法律第186号。その後の改正を
                       含みます。）（以下「消防法」といいます。）、都市計画法（昭和43年
                       法律第100号。その後の改正を含みます。）（以下「都市計画法」といい
                       ます。）その他建築法規及び自治体による指導要綱等）の遵守状況等
                     ⅱ．建物状況調査報告書における将来（10～12年程度）の修繕費見込み
                     ⅲ．建物管理状況の良否、管理規約の有無・内容、管理会社へのヒアリング
                     ⅳ．施工業者からの保証及びアフターサービス内容
                     ⅴ．近隣住民との協定書の有無
         環境・土壌等            ⅰ．アスベスト・フロン・PCB等の有害物質の使用・管理状況
                     ⅱ．地質状況、土地利用履歴、土壌等の環境調査
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        ｃ．法的調査
             評価項目                        調査事項
         権利関係への対応            前所有者等の権利の確実性を検討。特に、共有・区分所有・借地物件等、本
                     投資法人が所有権を有しない又は単独では所有権を有しない等、権利関係が
                     複雑な物件について、以下の点を含めその権利関係について慎重に検討しま
                     す。
                     ⅰ．借地権に関する対抗要件具備の有無及び借地権に優先する他の権利の有
                       無
                     ⅱ．敷地権登記の有無、建物と敷地権の分離処分の制限及びその登記の有
                       無、持分割合の状況
                     ⅲ．敷金保全措置、長期修繕計画に基づく積立金の方針・措置
                     ⅳ．共有物不分割特約及びその登記の有無、共有物分割請求及び共有持分売
                       却等に関する適切な措置の有無並びに共有者間における債権債務関係
                     ⅴ．区分所有の区分性
                     ⅵ．本投資法人による取得前に設定された担保の設定状況や契約の内容とそ
                       の承継の有無
                     ⅶ．借地権設定者、区分所有者及び共有者等と締結された規約・特約等の内
                       容（特に優先譲渡条項の有無とその内容）
                     ⅷ．借地権設定者、区分所有者及び共有者等の法人・個人の別等の属性
                     ⅸ．不動産を信託する信託受益権については信託契約の内容
         境界調査            境界確定の状況、越境物の有無とその状況
         （注）上表に記載する事項は投資対象不動産等取得の判断にあたっての検討事項であり、本投資法人が取得する投資対象物件等が
           結果的に一部の項目について基準を満たさないことがあります。
       （ニ）開発案件への投資方針

          安定的賃貸収入を現に生じている不動産の取得を原則とし、自ら土地を取得し建物を建築する開発投資は
         行わないものとします。ただし、第三者が建築中の物件については、竣工後のテナント確保が十分可能と判
         断され、完工・引渡しリスクが極小化されていると判断できる場合には、当該建物の竣工前の取得契約も検
         討することができることとします。また、既取得物件の建替を行う場合や投資法人が自ら宅地の造成又は建
         物に係る請負契約の注文者となる場合については、本投資法人に一定の期間、賃貸事業収入が生じないデメ
         リットやその他に生じ得るリスク等を十分に勘案した上で実施するものとします。
       （ホ）不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資方針

          不動産に関する匿名組合出資持分（後記「（2）投資対象                             ①投資対象とする資産の種類（イ）f．」に定
         義します。以下同じです。）又は不動産対応証券（後記「（2）投資対象                                     ①投資対象とする資産の種類
         （ロ）」に定義します。以下同じです。）への投資を行う場合は、以下の事項も検討して投資を行うものと
         します。
         a．不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券の裏付けとなる不動産等が本「④                                            投資基準」に適
          合した資産であること。
         b．不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券の運用対象とされる不動産等の売却時に、本投資法
          人による取得機会が与えられていること。
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      ⑤   運営管理方針
        運用資産の価値の維持向上、空室率の低減、運営管理コストの削減等、安定的な賃貸収益確保のため、以下の
       方針でPM業務を委託します。
       （イ）PM会社選定における基準
          以下の観点から複数のPM会社を比較検討することにより、効果的かつ効率的な運営管理の実行を図りま
         す。
          ａ．経験及び実績
          ｂ．財務体質・信用力
          ｃ．リーシング能力
          ｄ．建物管理能力
          ｅ．レポーティング能力
          ｆ．報酬手数料の水準
       （ロ）PM会社の管理及び指導監督方針

          主に毎月の状況報告書に基づき、以下の事項につき検証するとともに、PM会社に対し、運用計画に沿った
         運営管理を遂行させるための指導及び監督を行います。
          ａ．テナントからの入金状況
          ｂ．テナントの入退去の状況
          ｃ．経費等の支払状況
          ｄ．テナントからの要望・クレームとその対応
          ｅ．新規テナントの獲得に関する情報及びその活動内容
          ｆ．修繕等工事の状況
       （ハ）PM会社の評価

          定期的（原則として1年）に以下の観点を含む事項につき運営管理実績を評価し、その結果によってはPM会
         社の変更を検討します。
          ａ．運営管理計画の達成度
          ｂ．リーシング実績
          ｃ．PM業務の遂行能力
          ｄ．テナント対応能力
       （ニ）テナントの選定

          以下の項目について総合的に評価して選定します。
          ａ．法人
           ・業種、業歴、決算等
           ・賃貸借の内容（使用目的、契約期間等）
           ・連帯保証人の有無とその属性
           ・保証会社による保証の適否
          ｂ．個人
           ・職業、勤務先の内容等
           ・年収、その他賃料負担能力の根拠
           ・賃貸借の内容（使用目的、契約期間等）
           ・連帯保証人の有無とその属性
           ・保証会社による保証の適否
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      ⑥   付保方針
       （イ）損害保険
          各不動産の特性に応じて適正と判断される内容の火災保険及び賠償責任保険を付保します。
       （ロ）地震保険

          個別の投資物件のPML（予想最大損失率）値（注）が20％を超過する場合、又は個別の投資物件が加わるこ
         とによりポートフォリオ全体のPML値が10％を超過する場合には、災害による影響と保険料負担等とを総合的
         に比較した上で、地震保険の付保を検討します。
         （注）PML（Probable Maximum Loss）とは、地震による予想最大損失率を意味し、個別物件に関するものと、ポートフォリオ全体
           に関するものとがあります。PMLについての統一された厳密な定義はありませんが、本書においては、想定した予定使用期間
           （50年＝一般的建物の耐用年数）中に想定される最大規模の地震（再現期間475年、50年間に起こる可能性が10％の大地震）
           によりどの程度の被害を受けるかを、損害の予想損失額の再調達原価に対する比率（％）で示したものをいいます。以下同
           じです。
           ただし、予想損失額は、地震動による建物（構造部材・非構造部材・建築設備）のみの直接損失に関するものであり、機
           器、家具、什器等の被害や地震後の水又は火災による損失、被災者に対する補償、営業中断による営業損失等の二次的被害
           は含まれていません。
      ⑦   資産運用計画書

        本資産運用会社は、本投資法人の運用資産全体について、投資法人の営業期間を基準として年度（1年）資産運
       用計画書及び中期（3年）資産運用計画書を策定し、計画的な資産の運用を行います。これら資産運用計画書に
       は、新規投資、保有資産の売却及び物件ごとの運営管理計画（修繕計画を含みます。）が含まれます。
       （イ）年度資産運用計画書
          2営業期間ごとに年度資産運用計画書を策定し、本投資法人の計画的なポートフォリオ運用を実施します。
         年度資産運用計画書は、各物件の収支予算、新規投資、保有資産の売却予定から構成され、各営業期間の開
         始時までに、本資産運用会社のコンプライアンス委員会、投資委員会及び取締役会において審議及び決議さ
         れます。
       （ロ）中期（3年）資産運用計画書

          中期（3年）資産運用計画書を策定し、本投資法人の中長期的な視野に立った計画的なポートフォリオ運用
         を実施します。中期（3年）資産運用計画書は、中期の各物件の収支予算、新規投資計画、保有資産の売却計
         画から構成され、各営業期間の開始時までに、本資産運用会社のコンプライアンス委員会、投資委員会及び
         取締役会において審議及び決議されます。
       （ハ）資産運用計画書の検証

          年度資産運用計画書については、月次収支実績による検証を行い、予算と実績に乖離が見られる等、計画
         の見直しが必要と判断される場合には、速やかに修正年度資産運用計画書を策定します。
          また、中期（3年）資産運用計画書については、営業期間ごとに実績による検証を行い、予算と実績に乖離
         が見られる等、計画の見直しが必要と判断される場合には、速やかに修正中期（3年）資産運用計画書を策定
         します。
          資産運用計画書の変更は、本資産運用会社のコンプライアンス委員会、投資委員会及び取締役会において
         審議及び決議されます。
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      ⑧   売却方針
        本投資法人は、中長期での運用を基本方針として物件の取得を行います。ただし、以下の事項を検討の上、総
       合的に判断して物件の売却を行うことがあります。
       （イ）金融市場及び不動産市場の動向
       （ロ）収益予想
       （ハ）資産価値の増減及びその予測
       （ニ）立地エリアの将来性
       （ホ）ポートフォリオの構成
      ⑨   財務方針

       （イ）基本方針
          本投資法人は、資金調達の機動性及び財務体質の健全性の維持を図りつつ、物件取得による外部成長の実
         現に努めます。
       （ロ）現預金の管理方針

          本投資法人は、修繕、分配金の支払、物件の購入等の諸々の資金需要に対応するため、融資極度枠等の設
         定状況も勘案した上で、妥当と考えられる現預金を常時保有します。また、余資の運用を目的として、安全
         性及び換金性を重視しながら、有価証券又は金銭債権に投資することがあります。
       （ハ）借入れ及び投資法人債発行

        ａ．短期又は長期、変動又は固定金利及び有担保又は無担保等のバランスをとりながら、借入れ又は投資法人
          債の発行を行います。
        ｂ．本投資法人の資産の総額に対する借入金及び投資法人債残高の割合の上限は60％を目途とします。なお、
          本投資法人は、本投資法人の負債から生じる金利変動リスクその他のリスクをヘッジするため、デリバ
          ティブ取引に係る権利（投資信託及び投資法人に関する法律施行令（平成12年政令第480号。その後の改正
          を含みます。）（以下「投信法施行令」といいます。）第3条第2号で定めるものをいいます。）への投資
          を行うことがあります。
        ｃ．借入先の選定にあたっては、借入期間、金利、担保提供の要否、手数料等の諸条件につき、市場相場と比
          較しながら総合的に判断して決定します。なお、借入先は、金融商品取引法第2条第3項第1号に規定する適
          格機関投資家（ただし、租税特別措置法（昭和32年法律第26号。その後の改正を含みます。）（以下「租
          税特別措置法」といいます。）第67条の15に規定する機関投資家に限ります。）に限定します。
       （ニ）投資口の追加発行

          長期的かつ安定的な成長を目指し、投資口の希薄化に配慮しつつ投資口の追加発行を行います。
      ⑩   開示方針

       （イ）本投資法人は、透明性確保の観点から、法定開示に加えて、有用かつ適切と判断される投資情報を、正確
          かつ迅速に開示します。
       （ロ）本投資法人は、投信法、金融商品取引法、一般社団法人投資信託協会が定める規則、その他の法令等及び

          本資産運用会社の諸規程を遵守した情報開示を行います。
       （ハ）本投資法人は、投資主及び投資家に可能な限り迅速かつ理解し易い情報開示に努めます。

      ⑪   その他

        本投資法人は、特定不動産（本投資法人が取得する特定資産のうち不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又
       は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。）の価額の合計額の本投
       資法人の有する特定資産の合計額に占める割合を100分の75以上とします。
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     （2）【投資対象】
      ①   投資対象とする資産の種類
        本投資法人は、前記「1　投資法人の概況　（2）投資法人の目的及び基本的性格　①                                          投資法人の目的及び基
       本的性格」に記載の資産運用の基本方針に従い、下記の不動産等及び不動産対応証券に投資します（規約別紙1
       「資産運用の対象及び方針              資産運用の対象」）。
       （イ）不動産等（次に掲げるものをいいます。）
        ａ．不動産
        ｂ．不動産の賃借権
        ｃ．地上権
        ｄ．不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権（不動産に付随する金銭と合わせて信託する
          包括信託を含みます。）
        ｅ．信託財産を主として不動産、不動産の賃借権又は地上権に対する投資として運用することを目的とする金
          銭の信託の受益権
        ｆ．当事者の一方が相手方の行う上記ａ．からｅ．までに掲げる資産の運用のために出資を行い、相手方がそ
          の出資された財産を主として当該資産に対する投資として運用し、当該運用から生じる利益の分配を行う
          ことを約する契約に係る出資の持分（以下「不動産に関する匿名組合出資持分」といいます。）
        ｇ．信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
       （ロ）不動産対応証券（裏付けとなる資産の2分の1を超える額を不動産等に投資することを目的とする、次に掲

          げるものをいいます。）
        ａ．優先出資証券（資産の流動化に関する法律（平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。）（以下
          「資産流動化法」といいます。）第2条第9項に定める優先出資証券をいいます。）
        ｂ．受益証券（投信法第2条第7項に定める受益証券をいいます。）
        ｃ．投資証券（投信法第2条第15項に定める投資証券をいいます。）
        ｄ．特定目的信託の受益証券（資産流動化法第2条第15項に定める特定目的信託の受益証券（上記（イ）ｄ．、
          ｅ．又はｇ．に規定する資産に該当するものを除きます。）をいいます。）
       （ハ）本投資法人は、上記（イ）及び（ロ）に掲げる不動産等及び不動産対応証券の他、次に掲げる特定資産に

          投資することができます。
        ａ．預金
        ｂ．コールローン
        ｃ．譲渡性預金証書
        ｄ．有価証券（投信法第2条第5項に定義されるものをいいます。）（ただし、本「①　投資対象とする資産の
          種類」において定められている他の資産に該当するものを除きます。）
        ｅ．金銭債権（投信法施行令第3条第7号に定めるものをいいます。）
        ｆ．信託財産を上記ａ．からｅ．までに掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託
          の受益権
        ｇ．デリバティブ取引に係る権利（投信法施行令第3条第2号に定めるものをいいます。）
        ｈ．再生可能エネルギー発電設備（投信法施行令第3条第11号に定めるものをいいます。）
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       （ニ）本投資法人は、不動産等への投資にあたり、必要がある場合には以下に掲げる資産に投資することができ
          ます。
        ａ．商標法（昭和34年法律第127号。その後の改正を含みます。）に規定する商標権又はその専用使用権若しく
          は通常使用権（不動産等への投資に付随するものに限ります。）
        ｂ．株式（本投資法人が主たる投資対象とする不動産等資産への投資に付随する場合に取得する当該不動産の
          管理会社等の株式に限ります。）
        ｃ．著作権法（昭和45年法律第48号、その後の改正を含みます。）に基づく著作権等
        ｄ．資産流動化法第2条第6項に規定する特定出資
        ｅ．地役権
        ｆ．民法（明治29年法律第89号、その後の改正を含みます。以下「民法」といいます。）に規定する動産（設
          備、備品その他の構造上又は利用上不動産に付加されたものに限ります。）
        ｇ．上記ａ．からｆ．までに掲げる資産のほか、不動産等又は不動産対応証券の投資に付随して取得が必要又
          は有用となるその他の権利
       （ホ）金融商品取引法第2条第2項に規定する有価証券表示権利について当該権利を表示する有価証券が発行され
          ていない場合においては、当該権利を当該有価証券とみなして、上記（イ）から（ニ）までを適用するも
          のとします。
      ②   投資基準及び種類別、地域別、用途別等による投資割合

       （イ）投資基準については、前記「（1）投資方針                         ④   投資基準」をご参照ください。
       （ロ）種類別、地域別、用途別等による投資割合については、前記「（1）投資方針                                         ③   ポートフォリオ構築方

          針」をご参照ください。
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     （3）【分配方針】
       本投資法人は、原則として以下の方針に基づき分配を行うものとします（規約第32条）。
      ①   利益の分配（規約第32条第1号）
       （イ）投資主に分配する金銭の総額のうち、利益の額（以下「分配可能金額」といいます。）は、投信法第136条
          第1項に規定する利益とします。
       （ロ）分配金額は、原則として租税特別措置法第67条の15第1項に規定される本投資法人の配当可能利益の額（以
          下「配当可能利益の額」といいます。）の100分の90に相当する金額を超えて本投資法人が決定する金額と
          します。
          なお、本投資法人は、運用資産の維持又は価値向上に必要と認められる長期修繕積立金、支払準備金、分
          配準備積立金（注）並びにこれらに類する積立金及び引当金のほか必要な金額を分配可能金額から積み立
          て、又は留保その他の処理を行うことができます。
          （注）本投資法人は、2017年1月期に分配準備積立金を一時差異等調整積立金に振り替えています。
      ②   利益を超えた金銭の分配（規約第32条第2号）

        本投資法人は、分配可能金額が配当可能利益の額の100分の90に相当する金額に満たない場合、又は本投資法人
       が適切と判断した場合、又は本投資法人における法人税等の課税負担を軽減することができる場合、投信協会の
       規則に定められる金額を限度として、本投資法人が決定した金額を、利益を超えた金銭として分配することがで
       きます。ただし、この場合において、金銭の分配金額が投資法人に係る課税の特例規定における要件を満たさな
       い場合には、当該要件を満たす目的をもって本投資法人が決定した金額をもって、分配可能金額を超えて金銭の
       分配をすることができます。
      ③   分配金の分配方法（規約第32条第3号）

        分配は、金銭により行うものとし、原則として決算期から3か月以内に、決算期現在の最終の投資主名簿に記載
       又は記録のある投資主又は登録投資口質権者を対象にその有する投資口の口数又は登録投資口質権の対象たる投
       資口の口数に応じて分配します。
      ④   分配金請求権の除斥期間（規約第32条第4号）

        本投資法人は、本条に基づく金銭の分配が受領されずにその支払開始の日から満3年を経過したときは、その分
       配金の支払義務を免れるものとします。なお、未払分配金には利息は付さないものとします。
      ⑤   一般社団法人投資信託協会の規則（規約第32条第5号）

        本投資法人は、上記①から④までのほか、金銭の分配にあたっては、投信協会の定める規則等に従うものとし
       ます。
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     （4）【投資制限】
      ①   規約に基づく投資制限
        本投資法人の規約に基づく投資制限は、以下の通りです。
       （イ）投資制限（規約別紙1「資産運用の対象及び方針                           投資制限」）
        ａ．有価証券及び金銭債権に係る制限
          本投資法人は、有価証券及び金銭債権への投資を、余資の運用に当たっては、安全性及び換金性を重視し
         て行うものとし、その他の場合は不動産等及び不動産対応証券との関連性を勘案して行うものとします。
        ｂ．デリバティブ取引に係る制限
          本投資法人は、デリバティブ取引に係る権利への投資を、本投資法人に係る負債から生じる金利変動リス
         クその他のリスクをヘッジすることを目的としてのみ行うものとします。
        ｃ．本投資法人は、投資対象となる不動産（不動産を除く不動産等及び不動産対応証券の裏付けとなる不動産
          等を含みます。）を国内に所在する不動産に限定します。
        ｄ．本投資法人は、外貨建資産への投資は行わないものとします。
       （ロ）組入資産の貸付（規約別紙1「資産運用の対象及び方針                              取得した資産の貸付けの目的及び範囲」）

        ａ．本投資法人は、中長期的な安定収益の確保を目的として、運用資産に属する不動産（本投資法人が取得す
          る不動産等以外の不動産対応証券の裏付けとなる不動産を含みます。以下本（ロ）において同じです。）
          を賃貸（駐車場、看板等の設置等を含みます。）することができます。
        ｂ．本投資法人は、不動産の賃貸に際し、敷金又は保証金等これらに類する金銭を収受することがあり、かか
          る収受した金銭を前記投資方針に従い運用することができます。
        ｃ．本投資法人は、運用資産に属する不動産以外の運用資産の貸付けを行うことがあります。
       （ハ）借入金及び投資法人債発行の限度額等（規約第30条）

        ａ．借入れの目的
          借入れ及び投資法人債により収受した金銭の使途は、資産の取得、修繕、分配金の支払、本投資法人の運
         営に要する資金又は債務の返済（敷金及び保証金の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みま
         す。）等とします。
        ｂ．借入金及び投資法人債発行の限度額
          借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ1兆円とし、かつ、その合計額が1兆円を超えないものと
         します。
        ｃ．借入先
          本投資法人は、安定した収益の確保及び運用資産の着実な成長を目的として、資金の借入れ又は投資法人
         債の発行を行うことができます。なお、資金を借り入れる場合は、金融商品取引法第2条第3項第1号に規定す
         る適格機関投資家（租税特別措置法第67条の15に規定する機関投資家に限ります。）からの借入れに限るも
         のとします。
        ｄ．担保の提供
          上記ｃ．に基づき借入れを行う場合又は投資法人債を発行する場合、本投資法人は、運用資産を担保とし
         て提供することができます。
      ②   その他の投資制限

       （イ）有価証券の引受け及び信用取引
          本投資法人は有価証券の引受け及び信用取引は行いません。
       （ロ）集中投資

          集中投資について制限はありません。なお、ポートフォリオの構築方針については、前記「（1）投資方針
          ③   ポートフォリオ構築方針」をご参照ください。
       （ハ）他のファンドへの投資

          不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資を行う場合は、本投資法人の資産の総額に
         対する、投資時における不動産に関する匿名組合出資持分又は不動産対応証券の割合が100分の10以内となる
         ようにします。
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    3【投資リスク】
     (1）リスク要因
       以下には、本投資証券又は本投資法人債券への投資に関してリスク要因となる可能性があると考えられる主な事
      項を記載しています。ただし、以下は本投資証券又は本投資法人債券への投資に関するすべてのリスクを網羅した
      ものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。また、個別の不動産又は信託不動産に特有のリスク
      については、後記「5            運用状況      （2）投資資産         ③   その他投資資産の主要なもの              （ニ）個別不動産等の概要」
      を併せてご参照ください。
       本投資法人は、対応可能な限りにおいてこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針です
      が、回避及び対応が結果的に十分である保証はありません。以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資証券
      又は本投資法人債券の市場価格は下落し、発行価格に比べ低くなることもあると予想され、その結果、投資主又は
      投資法人債権者が損失を被る可能性があります。また、本投資法人の純資産額の低下、その他財務状況の悪化によ
      る分配金の減少が生じる可能性があります。
       各投資家は、自らの責任において、本項及び本書中の本項以外の記載事項を慎重に検討した上で本投資証券又は
      本投資法人債券に関する投資判断を行う必要があります。
       本項に記載されているリスク項目は、以下の通りです。なお、本項において将来に関する事項が記載されている
      場合がありますが、当該事項については、本投資法人が本書提出日現在において判断したものです。
      ①   本投資証券又は本投資法人債券の商品性に関するリスク
       （イ）本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の変動に関するリスク
       （ロ）本投資証券の市場での取引に関するリスク
       （ハ）金銭の分配に関するリスク
       （ニ）収入及び支出の変動に関するリスク
       （ホ）投資口の追加発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク
       （ヘ）投資法人債券の償還・利払に関するリスク
       （ト）投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことについて
      ②   本投資法人の運用方針に関するリスク
       （イ）優先交渉権等に関する覚書等に基づく物件取得が想定通りに行えないリスク
       （ロ）地域的な偏在に関するリスク
       （ハ）不動産を取得又は処分できないリスク
       （ニ）投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク
       （ホ）投資対象を賃貸住宅に特化していることによるリスク
      ③   本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
       （イ）伊藤忠商事株式会社等への依存、利益相反に関するリスク
       （ロ）本資産運用会社が複数の投資法人等の運用等を行うことに関するリスク
       （ハ）PM会社に関するリスク
       （ニ）本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
       （ホ）本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク
       （ヘ）本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
       （ト）本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
       （チ）敷金及び保証金に関するリスク
      ④   不動産及び信託の受益権に関するリスク
       （イ）不動産の欠陥又は瑕疵に関するリスク
       （ロ）賃貸借契約に関するリスク
       （ハ）災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク
       （ニ）不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
       （ホ）不動産に係る行政法規及び条例等に関するリスク
       （ヘ）法令の制定又は変更に関するリスク
       （ト）売主の倒産等の影響を受けるリスク
       （チ）マスターリース会社に関するリスク
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       （リ）転貸に関するリスク
       （ヌ）テナント等による不動産の利用状況に関するリスク
       （ル）共有物件に関するリスク
       （ヲ）区分所有建物に関するリスク
       （ワ）借地物件に関するリスク
       （カ）借家物件に関するリスク
       （ヨ）開発物件に関するリスク
       （タ）有害物質に関するリスク
       （レ）保留地に関するリスク
       （ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
       （ツ）フォワード・コミットメント等に係るリスク
       （ネ）テナント集中に関するリスク
       （ナ）伝染病・疫病等の影響を受けるリスク
      ⑤   税制に関するリスク
       （イ）導管性要件に関するリスク
       （ロ）税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
       （ハ）不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
       （ニ）一般的な税制の変更に関するリスク
      ⑥   その他
       （イ）不動産の売却に伴う責任に関するリスク
       （ロ）専門家報告書等に関するリスク
       （ハ）減損会計の適用に関するリスク
       （ニ）取得予定資産の取得及び売却予定資産の売却を実行することができないリスク
       （ホ）過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク
       （ヘ）シニアタイプ物件に関するリスク
       （ト）一時差異等調整積立金の活用方針に関するリスク
       （チ）匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資に関するリスク
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      ①   本投資証券又は本投資法人債券の商品性に関するリスク
       （イ）本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の変動に関するリスク
          本投資法人は、投資主からの請求による払戻しを行わないクローズド・エンド型であるため、投資主が本
         投資証券を換価する手段は、第三者に対する売却に限定されます。
          本投資証券又は本投資法人債券の市場価格は、金融商品取引所における需給バランスにより影響を受け、
         一定の期間内に大量の売却が出た場合には、大きく価格が下落する可能性があります。
          また、市場価格は、金利情勢、経済情勢、不動産市況その他市場を取り巻く様々な要因の影響を受けて変
         動します。本投資法人若しくは本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の資産運用会社に対して監督
         官庁による行政処分の勧告や行政処分が行われた場合にも、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下
         落することがあります。
          そのため、投資主又は投資法人債権者は、本投資証券又は本投資法人債券を取得した価格で売却できない
         可能性があり、その結果、損失を被る可能性があります。
       （ロ）本投資証券の市場での取引に関するリスク

          本投資証券は、東京証券取引所に上場していますが、本投資法人の資産総額の減少、投資証券の売買高の
         減少その他の東京証券取引所の有価証券上場規程に定める上場廃止基準に抵触する場合には、本投資証券の
         上場が廃止されます。本投資証券の上場が廃止される場合、投資主は、保有する本投資証券を相対で譲渡す
         る他に換金の手段がないため、本投資法人の純資産額に比して相当に廉価で譲渡せざるを得ない場合や本投
         資証券の譲渡自体が事実上不可能となる場合があり、損失を被る可能性があります。
       （ハ）金銭の分配に関するリスク

          本投資法人は前記「2            投資方針      （3）分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分
         配を行う予定ですが、分配の有無及びその金額は、いかなる場合においても保証されるものではありませ
         ん。本投資法人が取得する不動産及び不動産を裏付けとする資産の当該裏付け不動産（以下、本「（1）リス
         ク要因」の項において「不動産」と総称します。）の賃貸状況、売却に伴う損益や建替えに伴う除却損等に
         より、期間損益が変動し、投資主への分配金が増減することがあります。また、課税負担を軽減する目的で
         期間利益を超える分配を行うことや、逆に下回る分配に留まることがあります。
       （ニ）収入及び支出の変動に関するリスク

          本投資法人の収入は、不動産の賃料収入に主として依存しています。不動産に係る賃料収入は、不動産の
         稼働率の低下等により、大きく減少する可能性があるほか、賃借人との協議や賃借人からの請求等により賃
         料が減額されることや、契約通りの増額改定を行えない可能性もあります（なお、これら不動産に係る賃料
         収入に関するリスクについては、後記「④                      不動産及び信託の受益権に関するリスク                     （ロ）賃貸借契約に
         関するリスク」をご参照ください。）。本書において開示されている運用資産の過去の収支の状況や賃料総
         額も、当該資産の今後の収支の状況や賃料総額を必ずしも予測させ又は保証するものではありません。ま
         た、当該不動産に関して締結される賃貸借契約に基づく賃料が、一般的な賃料水準に比して適正な水準にあ
         るとは限りません。
          一方、収入の減少だけでなく、退去するテナントへの預り敷金及び保証金の返還、大規模修繕等に要する
         費用支出、多額の資本的支出、不動産の取得等に要する費用、その他不動産に関する支出が状況により増大
         し、キャッシュ・フローを減ずる要因となる可能性があります。
          このように、不動産からの収入が減少する可能性があるとともに、不動産に関する支出は増大する可能性
         があり、これら双方又はいずれか一方の事由が生じた場合、投資主への分配金額が減少することや、本投資
         証券の市場価格が下落することがあります。
       （ホ）投資口の追加発行時の1口当たりの価値の希薄化に関するリスク

          本投資法人は、新規投資口を随時追加発行する予定ですが、かかる追加発行により既存の投資主の保有す
         る投資口の持分割合が減少します。また、本投資法人の営業期間中に追加発行された投資口に対して、当該
         営業期間の期初から存在する投資口と同額の金銭の分配が行われる場合には、既存の投資主は、追加発行が
         なかった場合に比して、悪影響を受ける可能性があります。
          さらに、追加発行の結果、本投資口1口当たりの価値や市場における需給バランスが影響を受ける可能性が
         あります。
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       （ヘ）投資法人債券の償還・利払に関するリスク
          本投資法人の信用状況の悪化その他の事由により、本投資法人債券について元本や利子の支払が滞ること
         や、支払不能が生じるリスクがあります。
       （ト）投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことについて

          本投資法人の投資主は、投資主総会を通じて、本投資法人の意思決定に参画することができる他、本投資
         法人に対して一定の権利を行使することができますが、かかる権利は株式会社における株主の権利とは必ず
         しも同一ではありません。たとえば、金銭の分配に係る計算書を含む本投資法人の計算書類等は、役員会の
         承認のみで確定し（投信法第131条第2項）、投資主総会の承認を得る必要はないことから、投資主総会は、
         必ずしも、決算期ごとに招集されるわけではありません。また、投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議
         決権を行使しないときは、当該投資主はその投資主総会に提出された議案について賛成するものとみなされ
         ます（投信法第93条第1項、規約第14条第1項）                      （ただし、本投資法人の規約上、執行役員又は監督役員の選
         任又は解任、資産運用会社との間の資産運用委託契約の締結又は解約、解散その他規約に定める一定の重要
         議案については、一定の要件を満たす少数投資主が所定の期限までに当該議案に反対である旨を本投資法人
         に通知した場合、又は、本投資法人が当該議案に反対である旨を表明した場合には、上記のみなし賛成制度
         の適用はないものとされています。詳細については、後記「第二部                                投資法人の詳細情報　第３             管理及び運
         営　３    投資主・投資法人債権者の権利　(１)投資主の権利　①                           投資主総会における議決権」をご参照下さ
         い。）   。さらに、本投資法人は、資産の運用に係る業務その他の業務を本資産運用会社その他の第三者に委
         託しています。これらの要因により、投資主による資産の運用に係る業務その他の業務に対する統制が効果
         的に行えない可能性もあります。
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      ②   本投資法人の運用方針に関するリスク
       （イ）優先交渉権等に関する覚書等に基づく物件取得が想定通りに行えないリスク
          本投資法人及び本資産運用会社は、伊藤忠サポートライン会社、パートナーサポートライン会社及び物件
         情報提供ライン会社との間で、優先交渉権等に関する覚書等を締結しています。しかし、これらの会社は、
         一定の不動産につき、本投資法人及び本資産運用会社に情報の提供を受ける権利や取得に関する優先交渉権
         等を与えるものにすぎず、これらの会社は、本投資法人に対して、不動産を本投資法人の希望する価格で売
         却する義務等を負っているわけではありません。また、これらの会社が本投資法人と競合して不動産を取得
         する可能性を完全に排除するものではありません。即ち、本投資法人は、優先交渉権等に関する覚書等によ
         り、本投資法人が適切であると判断する不動産を適切な価格で取得できることまで常に確保されているわけ
         ではありません。
          したがって、本投資法人は、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産の
         ポートフォリオを構築できない可能性があります。
       （ロ）地域的な偏在に関するリスク

          本投資法人は、投資金額（本投資法人が取得する資産及び旧ＡＤＲ保有資産については、当該不動産等の
         取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含まない金額（信託受益権譲渡契約書又は不動産売
         買契約書に記載された不動産等の売買代金）を、ＮＲＩ保有資産については、2010年2月末時点の鑑定評価額
         又は調査価格を、それぞれ指します。）を基準として70％以上を東京23区に所在する不動産等に投資する方
         針です。このように、投資対象となる不動産が地域的に偏在していることから、東京23区における地域経済
         や不動産マーケットの変動、地震・台風等の災害、人口変動等の特有な事象の発生によって、本投資法人の
         収益に重大な悪影響が生じる可能性があります。
       （ハ）不動産を取得又は処分できないリスク

          不動産は、一般的にそれぞれの物件の個別性が強いために代替性がなく、流動性が低いため、希望する時
         期に希望する物件を取得又は処分できない可能性があります。また、不動産投資信託、その他のファンド及
         び投資家等による不動産に対する投資が活況である場合には、必ずしも、本投資法人が取得を希望した不動
         産等及び不動産対応証券等を取得することができるとは限りません。取得が可能であったとしても、投資採
         算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取引を行えない可能性等もあります。さらに、本投資法人
         が不動産等及び不動産対応証券等を取得した後にこれらを処分する場合にも、投資採算の観点から希望した
         価格、時期その他の条件で取引を行えない可能性等もあります。
          以上の結果、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポートフォリオを
         構築できない可能性があり、またポートフォリオの組替えが適時に行えない可能性があります。
       （ニ）投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債の発行による資金調達に関するリスク

          投資口の追加発行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行の可能性及び条件は、本投資法人の経済的信用
         力、金利情勢その他の要因による影響を受けるため、今後本投資法人の希望する時期及び条件で投資口の追
         加発行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行を行うことができる保証はなく、その結果、予定した資産を取
         得できなかったり、予定しない資産の売却を余儀なくされたり、資金繰りがつかなくなる可能性がありま
         す。また、本投資法人が既存の借入れ及び投資法人債の償還資金を新たな借入れ等で調達することを予定し
         ていたにもかかわらず、かかる調達ができない場合には、既存の借入れ等の返済ができないことにより債務
         不履行となる可能性があります。なお、本投資法人は、本投資法人の借入れに係る全貸付人との間で「基本
         合意書」を締結しており、当該合意書には、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する財務
         制限条項が設けられています。
          また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資
         法人債の発行の条件として、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が設けられたり、運用資産
         に担保を設定することとなったり、規約の変更が制限される等の可能性があり、このような制約が本投資法
         人の運営に支障をきたし、又は投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
          さらに、借入れ及び投資法人債の金利は、借入時及び投資法人債発行時の市場動向に左右され、変動金利
         の場合には、その後の市場動向にも左右されます。借入れ及び投資法人債の金利が上昇し、又は、本投資法
         人の借入額及び投資法人債発行額が増加した場合には、本投資法人の利払額は増加します。このような利払
         額の増加により、投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
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       （ホ）投資対象を賃貸住宅に特化していることによるリスク
          本投資法人は、不動産の中でも、賃貸住宅を主たる投資対象としています。
          したがって、本投資法人の業績は、景気動向、人口・世帯数動向等に大きく依存しているということがで
         きます。場合によっては、入居者が、賃料を約定通り支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約し
         て又は更新せずに退去したり、賃料の減額請求を行ったりする可能性があります。これらの要因により、本
         投資法人の収益は悪影響を受ける可能性があります。
      ③   本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク

       （イ）伊藤忠商事株式会社等への依存、利益相反に関するリスク
          伊藤忠商事株式会社は、本書の日付現在、本資産運用会社の80％の株式を保有しています。また、伊藤忠
         商事株式会社は、本資産運用会社の取締役及び従業員の主要な出向元であり、本資産運用会社の取締役（非
         常勤）の兼任先です。また、本投資法人及び本資産運用会社は、伊藤忠商事株式会社との間で優先交渉権等
         に関する覚書を締結しています（優先交渉権等に関する覚書については、前記「2                                        投資方針      （1）投資方
         針   ②   本投資法人の成長戦略            （イ）外部成長戦略           ａ．伊藤忠サポートラインの活用による外部成長戦
         略」をご参照ください。）。
          また、本投資法人は、基本的に、伊藤忠商事株式会社の子会社である伊藤忠アーバンコミュニティ株式会
         社に対してマスターリース兼PM業務委託を集約化する方針です。
          即ち、本投資法人及び本資産運用会社は、伊藤忠商事株式会社及び伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
         と密接な関係を有しており、本投資法人による安定した収益の確保と成長性に対する影響は相当程度高いと
         いうことができます。
          したがって、本投資法人及び本資産運用会社が伊藤忠商事株式会社及び伊藤忠アーバンコミュニティ株式
         会社との間で、本書の日付現在における関係と同様の関係を維持できなくなった場合や、伊藤忠商事株式会
         社及び伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に業務の懈怠その他義務違反があった場合、上記契約が解除さ
         れた場合、伊藤忠商事株式会社及び伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が倒産手続その他の理由により業
         務遂行能力を維持できなくなった場合等には、本投資法人に悪影響が及ぶ可能性があります。
          さらに、本投資法人や本資産運用会社が、資産運用活動その他を通じて、伊藤忠商事株式会社又は同社が
         運用するファンドとの間で取引を行う場合、伊藤忠商事株式会社又は同社が運用するファンドの利益を図る
         ために、本投資法人の投資主又は投資法人債権者の利益に反する行為を行う可能性もあり、その場合には、
         本投資法人の投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性があります。
          上記のほか、本資産運用会社の出資者であり優先交渉権等に関する覚書等を締結している伊藤忠都市開発
         株式会社についても、上記の伊藤忠商事株式会社と類似のことが言えます。
       　（ロ）    本資産運用会社が複数の投資法人等の運用等を行うことに関するリスク

           金融商品取引法上、資産運用会社は複数の投資法人等から資産運用等を受託することを禁じられてお
          ら　　ず、本書の日付現在、本資産運用会社は、本投資法人のほか、物流施設を主な投資対象とするADLと
          投資対象を特定の用途に係る不動産に限定しない総合型のADPの資産の運用を受託しており、また、投資法
          人以外の不動産私募ファンドの資産の運用又は投資助言業務を受託することがあります。
          　本投資法人は賃貸住宅を主な投資対象としているため、物流施設を主な投資対象とするADLとは、本書の
          日付現在、その投資対象が異なっていますが、ADP及び前記不動産私募ファンドとは投資対象が競合する関
          係にあり、物件取得の場合等、本投資法人との間の利益が相反する可能性があります。
          　そのため、本資産運用会社では、資産取得の検討順位に関する規程を制定し、本資産運用会社が入手する
          案件情報に関して、本投資法人の投資対象資産である賃貸住宅等に係る取得情報を入手した場合、当該取得
          情報の検討順位は原則として本投資法人が優先検討権を有するものとし                                  （前記「１　投資法人の概況　
          （4）投資法人の機構　④　本投資法人及び他受託ファンド間における利益相反の防止（資産取得の検討順
          位）」参照）      、かかるルールに則った運営を行うこととしています。
          　しかし、かかるルールに則った運営が適切に行われない場合又はかかるルールが本投資法人に不利益に変
          更される場合等には、本投資法人にとって望ましいと考えられるポートフォリオの構築が実現しにくくなる
          可能性があり、結果として、本投資法人の収益性や資産の状況に悪影響を及ぼす可能性があります。
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       （ハ）PM会社に関するリスク
          一般に、賃借人の管理、建物の保守管理等不動産の管理業務全般の成否は、PM会社の能力、経験、ノウハ
         ウによるところが大きく、本投資法人が保有する不動産の管理についても、管理を委託するPM会社の業務遂
         行能力に強く依拠することになります。
          管理委託先を選定するにあたっては、当該PM会社の能力、経験及びノウハウ等を十分考慮することが前提
         となりますが、そのPM会社における人的又は財産的基盤が維持される保証はありません。また、複数の不動
         産に関して、他の顧客（他の不動産投資法人を含みます。）から不動産の管理及び運営業務を受託し、本投
         資法人の投資対象不動産に係るPM業務と類似又は同種の業務を行う可能性があります。これらの場合、当該
         PM会社は、本投資法人以外の者の利益を優先することにより、本投資法人の利益を害する可能性がありま
         す。さらに、PM会社につき、業務懈怠又は倒産事由が生じないとの保証はありません。これらの事象が生じ
         た場合、本投資法人は、管理委託契約を解除することはできますが、この場合、後任のPM会社が任命される
         まではPM会社不在又は機能不全のリスクが生じるため、一時的に当該投資対象不動産の管理状況が悪化する
         可能性があります。
       （ニ）本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク

          本投資法人は、投信法に基づき、すべての執行役員及び監督役員から構成される役員会において重要な意
         思決定を行い、資産の運用を本資産運用会社に、資産の保管を資産保管会社に、一般事務を一般事務受託者
         に、それぞれ委託しています。本投資法人の円滑な業務遂行の実現のためにはこれらの者の能力、経験及び
         ノウハウに依存するところが大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要な人的・財政的基盤等
         を必ずしも維持できる保証はありません。また、投信法は、本投資法人の執行役員及び監督役員並びに本投
         資法人の関係者に関する義務及び責任を定めていますが、これらの本投資法人の関係者が投信法その他の法
         令に反し、又は、法定の措置をとらないときは、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性があり
         ます。
          また、本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者が、法令上又は契約上負っている善良な管理者
         としての注意義務（善管注意義務）、本投資法人のために忠実に職務を遂行する義務（忠実義務）、利益相
         反状況にある場合に本投資法人の利益を害してはならない義務、その他の義務に違反した場合には、本投資
         法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
          このほかに、本資産運用会社又は本投資法人若しくは運用資産である不動産信託受益権に関する信託受託
         者から委託を受ける業者として、PM会社、建物の管理会社、テナント債務の保証受託会社等があります。本
         投資法人の収益性の向上及び安定のためにはこれらの者の能力、経験及びノウハウに依存するところも大き
         いと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はな
         く、またこれらの者との契約が将来にわたり維持される保証もありません。これらの者について業務の懈怠
         その他の義務違反があった場合や業務遂行能力が失われた場合その他何らかの理由によりこれらの者との契
         約が終了した場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
       （ホ）本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク

          本投資法人の運営は、本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に大きく依存しており、これらの
         人材が失われた場合、本投資法人の運営に悪影響をもたらす可能性があります。
       （ヘ）本投資法人の投資方針の変更に関するリスク

          本投資法人の規約に記載されている資産運用の対象及び方針等の基本的な事項の変更には、投資主総会の
         承認が必要ですが、本投資法人の役員会及び本資産運用会社の取締役会が定めたより詳細な投資方針、ポー
         トフォリオ構築方針、運用ガイドライン等については、投資主総会の承認を経ることなく、変更することが
         可能です。そのため、本投資法人の投資主の意思が反映されないまま、これらが変更される可能性がありま
         す。
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       （ト）本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
          本投資法人は、破産法（平成16年法律第75号。その後の改正を含みます。）（以下「破産法」といいま
         す。）上の破産手続、民事再生法（平成11年法律第225号。その後の改正を含みます。）（以下「民事再生
         法」といいます。）上の再生手続及び投信法上の特別清算手続（投信法第164条）に服する可能性がありま
         す。
          本投資法人は、投信法に基づいて投資法人としての登録を受けていますが、一定の事由が発生した場合に
         投信法に従ってその登録が取り消される可能性があります（投信法第216条）。その場合には、本投資証券の
         上場が廃止され、本投資法人は解散し、清算手続に入ります。
          本投資法人が清算される場合、投資主は、すべての債権者への弁済（投資法人債の償還を含みます。）後
         の残余財産の分配を受けることによってしか投資金額を回収することができません。このため、投資主は、
         投資金額の全部又は一部を回収することができない可能性があります。
       （チ）敷金及び保証金に関するリスク

          本投資法人は、運用資産の賃借人が無利息又は低利で預託した敷金又は保証金を運用資産の取得資金の一
         部として利用する場合があります。しかし、賃貸市場の動向、賃借人との交渉等により、本投資法人の想定
         よりも賃借人からの敷金及び保証金の預託額が少なくなり、又は預託期間が短くなる可能性があり、この場
         合、必要な資金を借入れ等により調達せざるを得なくなります。また、敷金又は保証金を本投資法人が利用
         する条件として、本投資法人が敷金又は保証金の返還債務を負う場合があり、当該返還債務の履行に必要な
         資金を借入れ等により調達する可能性があります。これらの結果、本投資法人の収益に悪影響をもたらす可
         能性があります。
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      ④   不動産及び信託の受益権に関するリスク
        本投資法人の主たる運用資産は、前記「2                     投資方針      （2）投資対象         ①   投資対象とする資産の種類」に記
       載の通り、不動産等及び不動産対応証券です。不動産を信託する信託の受益権その他不動産を裏付けとする資産
       の所有者は、その信託財産である不動産又は裏付けとなる不動産を直接所有する場合と、経済的には、ほぼ同様
       の利益状況に置かれます。したがって、以下に記載する不動産に関するリスクは、不動産を信託する信託の受益
       権その他不動産を裏付けとする資産についても、ほぼ同様にあてはまります。
        なお、信託の受益権特有のリスクについては、後記「（ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固
       有のリスク」をご参照ください。
       （イ）不動産の欠陥又は瑕疵に関するリスク
          不動産には権利、地盤、地質、構造等に関して欠陥、瑕疵等（工事における施工の不具合や施工報告書の
         施工データの転用・加筆等がなされているものを含みますが、これらに限りません。）が存在している可能
         性があり、また、かかる欠陥、瑕疵等が取得後に判明する可能性もあります。建築基準法等の行政法規が求
         める所定の手続を経由した不動産についても、一般的に、建物の施工を請負った建築会社又はその下請け業
         者において、建物が適正に施工されない場合がありうるほか、建築基準関係規定の求める安全性や構造耐力
         等を有することが保証されるわけではありません。本投資法人は、状況によっては、前所有者又は前信託受
         益者に対し一定の事項につき表明及び保証を要求し、瑕疵担保責任又は契約不適合責任を負担させる場合も
         ありますが、たとえかかる表明及び保証が真実でなかったことを理由とする損害賠償責任や瑕疵担保責任又
         は契約不適合責任を追及できたとしても、これらの責任の期間及び責任額は一定範囲に限定されるのが通例
         であり、また、前所有者又は前信託受益者が解散したり無資力になっていたりするために実効性がない場合
         もあります。
          これらの場合には、当該欠陥、瑕疵等の程度によっては当該不動産の資産価値が低下することを防ぐため
         に買主である本投資法人が当該欠陥、瑕疵等の修補、建替えその他に係る予定外の費用を負担せざるを得な
         くなることがあり、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
          また、本投資法人が不動産を売却する場合、本投資法人は、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。そ
         の後の改正を含みます。）（以下「宅建業法」といいます。）上、宅地建物取引業者とみなされるため、同
         法に基づき、売却の相手方が宅地建物取引業者である場合を除いて、不動産の売買契約において、瑕疵担保
         責任又は契約不適合責任に関し、買主に不利となる特約をすることが制限されています。したがって、本投
         資法人が不動産を売却する場合は、売却した不動産の欠陥、瑕疵等の修補その他に係る予定外の費用を負担
         せざるを得なくなることがあり、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
          加えて、不動産をめぐる権利義務関係の複雑さゆえに、不動産に関する権利が第三者の権利や行政法規等
         により制限を受ける可能性があるほか、第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があ
         ります。その結果、本投資法人の収益等に悪影響をもたらす可能性があります。
          また、不動産登記簿の記録を信じて取引した場合にも、買主は不動産に係る権利を取得できないことがあ
         ります。さらに、権利に関する事項のみならず、不動産登記簿中の不動産の表示に関する事項が現況と一致
         していない場合もあります。このような場合、上記と同じく、本投資法人は売主等に対して法律上又は契約
         上可能な範囲で責任を追及することとなりますが、その実効性があるとの保証はありません。
       （ロ）賃貸借契約に関するリスク

        ａ．賃貸借契約の解約及び更新に関するリスク
          賃借人が賃貸借契約上解約権を留保している場合等には、契約期間中であっても賃貸借契約が終了するこ
         とがあるほか、賃貸借契約の期間満了時に契約の更新がなされない場合もあるため、稼働率が低下し、不動
         産に係る賃料収入が減少することがあります。また、解約禁止条項、解約ペナルティ条項等を置いて期間中
         の解約権を制限している場合や更新料を定めている場合でも、裁判所によって所定の金額から減額されるこ
         とや、かかる条項の効力が否定される可能性があります。
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          以上のような事由により、賃料収入等が減少した場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又
         は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。他方で、賃貸人が、テナントとの賃貸借契約の更新を
         拒絶したり、解約を申し入れるためには、借地借家法（平成3年法律第90号。その後の改正を含みます。以下
         「借地借家法」といいます。）上、正当の事由があると認められる場合であることが必要であり、賃貸人側
         の意向どおりに賃貸借契約を終了させることができないことにより、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす
         可能性があります。なお、賃貸借契約を定期建物賃貸借契約とすれば、契約の更新がないこととすることが
         認められていますが、定期建物賃貸借契約の効力が認められるためには、借地借家法第38条所定の要件を充
         足する必要があるため、借地借家法第38条所定の要件が充足されなかった場合には、当該契約は、いわゆる
         普通建物賃貸借契約として取り扱われる可能性があります。その結果、建物賃貸借契約が所定の時期に終了
         しないこと等により、本投資法人の収益性に悪影響を及ぼす可能性があります。
        ｂ．賃料不払に関するリスク
          賃借人の財務状況が悪化した場合又は破産手続、民事再生法上の再生手続若しくは会社更生法（平成14年
         法律第154号。その後の改正を含みます。）（以下「会社更生法」といいます。）上の更生手続その他の倒産
         手続（以下、併せて「倒産等手続」と総称します。）の対象となった場合、賃貸借契約に基づく賃料支払が
         滞る可能性があり、この延滞賃料等の債務の合計額が敷金及び保証金で担保される範囲を超える状況になっ
         た場合には、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        ｃ．賃料改定に係るリスク
          テナントとの賃貸借契約の期間が比較的長期間である場合には、多くの場合、賃料等の賃貸借契約の内容
         について、定期的に見直しを行うこととされています。
          したがって、本書の日付現在の賃料が今後も維持される保証はありません。賃料改定により賃料が減額さ
         れた場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があり
         ます。
          また、定期的に賃料等を増額する旨の規定が賃貸借契約にある場合でも、賃借人との交渉いかんによって
         は、必ずしも、規定通りに賃料を増額できるとは限りません。
        ｄ．賃借人による賃料減額請求権行使のリスク
          建物の賃借人は、定期建物賃貸借契約において借地借家法第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約
         を設けた場合を除いて、同条に基づく賃料減額請求をすることができます。請求が認められた場合、当該不
         動産から得られる賃料収入が減少し、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に
         損害を与える可能性があります。なお、定期建物賃貸借契約において借地借家法第32条に基づく賃料減額請
         求権を排除する特約を設けた場合には、同条に基づく賃料増額請求もできなくなるので、かかる賃料が契約
         締結時に予期し得なかった事情により一般的な相場に比べて低額となり、通常の賃貸借契約の場合よりも低
         い賃料収入しか得られない可能性があります。また、ある建物賃貸借契約を定期建物賃貸借契約とした上で
         借地借家法第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約を設けた場合であっても、定期建物賃貸借契約の
         効力が認められるためには、借地借家法第38条所定の要件を充足する必要があるため、借地借家法第38条所
         定の要件が充足されなかった場合には、賃料減額請求権を排除することができず、物件から得られる賃料収
         入が減少する可能性があります。
        ｅ．敷引特約に関するリスク
          敷引特約がある賃貸借契約については、敷引額の敷金額に対する割合が高い場合において、敷引特約の全
         部又は一部の有効性が否定され、本投資法人が引き継いだ敷金額より多額の敷金返還債務を負う可能性があ
         ります。
       （ハ）災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク

          火災、地震、津波、暴風雨、洪水、落雷、竜巻、戦争、暴動、騒乱、テロ等（以下「災害等」といいま
         す。）により不動産が滅失、劣化又は毀損し、又はライフラインの断絶、周辺環境の悪化等の間接被害によ
         り、その価値が影響を受ける可能性があります。このような場合には、滅失、劣化又は毀損した個所の修復
         のため一定期間建物が不稼働となることや、安全な地域への退避により退去者が増加する可能性がありま
         す。その結果、賃料収入が減少し当該不動産の価値が下落することが考えられ、投資主又は投資法人債権者
         に損害を与える可能性があります。不動産の個別事情により保険契約が締結されない場合、保険契約で支払
         われる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補されない災害等が発生した場合又は保険契約に
         基づく保険会社による支払が他の何らかの理由により行われず、減額される場合若しくは遅れる場合には、
         本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
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       （ニ）不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
          運用資産である不動産を原因として、第三者の生命、身体又は財産等を侵害した場合に、損害賠償義務が
         発生し、結果的に本投資法人が予期せぬ損害を被る可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民
         法上無過失責任を負うことがあります。不動産の個別事情により保険契約が締結されない場合、上記（ハ）
         と同様、本投資法人は悪影響を受ける可能性があります。
          また、不動産につき滅失、毀損又は劣化等が生じ、修繕が必要となる場合には、かかる修繕又は対処に関
         連して多額の費用を要する可能性があります。加えて、不動産の所在地によっては、自然由来と推定される
         原因によって有害物質が存在し、その対処に関連して相当の費用を要する可能性があります。かかる修繕又
         は対処が困難又は不可能な場合には、不動産から得られる賃料収入が減少し、不動産の価格が下落する可能
         性があります。
          さらに、経済状況によっては、インフレーション、水道光熱費等の費用の高騰、不動産管理や建物管理に
         係る費用、備品調達等の管理コスト及び各種保険料等のコストの上昇、租税公課の増大その他の理由によ
         り、不動産の運用に関する費用が増加する可能性があります。
       （ホ）不動産に係る行政法規及び条例等に関するリスク

          建築基準法又はこれに基づく命令若しくは条例、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整
         理等の行政行為の規定の施行又は適用の際、原則としてこれらの規定に適合しない現に存する建物（現に建
         築中のものを含みます。）又はその敷地については、当該規定が適用されない扱いとされています（いわゆ
         る既存不適格）。しかし、かかる既存不適格の建物の建替え等を行う場合には、現行の規定が適用されるの
         で、現行の規定に合致するよう手直しをする必要があり、追加的な費用負担が必要となる可能性があり、ま
         た、現状と同規模の建物を建築できない可能性があります。
          また、不動産に係る様々な行政法規や各地の条例による規制が運用資産である不動産に適用される可能性
         があります。例えば、都市計画法、地方公共団体の条例による風致地区内における建築等の規制、河川法
         （昭和39年法律第167号。その後の改正を含みます。）による河川保全区域における工作物の新築等の制限、
         文化財保護法（昭和25年法律第214号。その後の改正を含みます。）に基づく試掘調査義務、航空法（昭和27
         年法律第231号。その後の改正を含みます。）による建造物等の高さ制限、一定割合において住宅を付置する
         義務や、駐車場設置義務、福祉配慮設備設置義務、緑化推進義務及び雨水流出抑制施設設置義務等が挙げら
         れます。このような義務が課せられている場合、当該不動産の処分及び建替え等に際して、事実上の困難が
         生じるほか、これらの義務を遵守するための追加的な費用負担が生じる可能性があります。さらに、運用資
         産である不動産を含む地域が道路設置等の都市計画の対象となる場合には、当該都市計画対象部分に建築制
         限が付されることや、建物の敷地とされる面積が減少することにより、収益が減少する可能性があります。
         また、当該不動産に関して建替え等を行う際に、現状と同規模の建築物を建築できない可能性があります。
       （ヘ）法令の制定又は変更に関するリスク

          土壌汚染対策法（平成14年法律第53号。その後の改正を含みます。）（以下「土壌汚染対策法」といいま
         す。）のほか、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産に
         つき大気、土壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課される可能性がありま
         す。
          また、消防法その他不動産の管理に影響する関係法令の改正により、不動産の管理費用等が増加する可能
         性があります。さらに、建築基準法、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行
         為等により不動産に関する権利が制限される可能性があります。このような法令若しくは行政行為又はその
         変更等が本投資法人の収益に悪影響をもたらす可能性があります。
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       （ト）売主の倒産等の影響を受けるリスク
          本投資法人が、債務超過の状況にある等財務状態が実質的危機時期にあると認められる又はその疑義があ
         る者を売主として不動産を取得した場合には、当該不動産の売買が売主の債権者により取消される（詐害行
         為取消）可能性があります。また、本投資法人が不動産を取得した後、売主について倒産等手続が開始した
         場合には、不動産の売買が破産管財人、監督委員又は管財人により否認される可能性が生じます。
          また、本投資法人が、ある売主から不動産を取得した別の者（以下、本（ト）において「買主」といいま
         す。）からさらに不動産を取得した場合において、本投資法人が、当該不動産の取得時において、売主と買
         主間の当該不動産の売買が詐害行為として取消され又は否認される根拠となりうる事実関係を知っている場
         合には、本投資法人に対しても、売主・買主間の売買が否認され、その効果を主張される可能性がありま
         す。
          本投資法人は、管財人等により売買が否認又は取消されるリスク等について諸般の事情を慎重に検討し、
         実務的に可能な限り管財人等により売買が否認又は取消されるリスク等を回避するよう努めますが、このリ
         スクを完全に排除することは困難です。
          さらに、取引の態様によっては売主と本投資法人との間の不動産の売買が、担保取引であると判断され、
         当該不動産は破産者である売主の破産財団の一部を構成し、又は更生会社若しくは再生債務者である売主の
         財産に属するとみなされる可能性（いわゆる真正譲渡でないとみなされるリスク）もあります。
       （チ）マスターリース会社に関するリスク

          運用資産である不動産において、PM会社が不動産の所有者である本投資法人又は信託受託者との間でマス
         ターリース契約を締結してマスターリース会社となり、その上でエンド・テナントに対して転貸する形態を
         用いています。
          この形態の場合、マスターリース会社の財務状態の悪化等により、エンド・テナントからマスターリース
         会社に対して賃料が支払われたにもかかわらず、マスターリース会社から賃貸人である信託受託者又は本投
         資法人への賃料の支払が滞る可能性があります。
          また、マスターリース会社の倒産又は契約期間満了等によりマスターリース契約が終了した場合には、稼
         働率の低下等が生じる可能性があります。
       （リ）転貸に関するリスク

          賃借人（転借人を含みます。）に、不動産の一部又は全部を転貸する権限を与えた場合、本投資法人は、
         不動産に入居するテナントを自己の意思により選択できなくなることや、退去させられなくなる可能性があ
         るほか、賃借人の賃料が、転借人の賃借人に対する賃料に連動する場合、転借人の信用状態等が、本投資法
         人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
          また、賃貸借契約が合意解約された場合、又は債務不履行を理由に解除された場合であっても、賃貸借契
         約上、賃貸借契約終了の場合に転貸人の転借人に対する敷金等の返還義務が賃貸人に承継される旨規定され
         ている場合等には、かかる敷金等の返還義務が、賃貸人に承継される可能性があります。このような場合、
         敷金等の返還原資は賃貸人の負担となり、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
       （ヌ）テナント等による不動産の利用状況に関するリスク

          テナントによる不動産の利用・管理状況により、当該不動産の資産価値や、本投資法人の収益に悪影響が
         及ぶ可能性があります。また、転借人や賃借権の譲受人の属性によっては、運用資産である不動産のテナン
         ト属性が悪化し、これに起因して建物全体の賃料水準が低下する可能性があります。
          例えば、建物そのものが法令や条例等の基準を満たす場合であっても、入居者による建物への変更工事、
         内装の変更、その他利用状況等により、建築基準法・消防法その他の法令や条例等に違反する状態となり、
         本投資法人が、その改善のための費用を負担する必要が生じ、又は法令上不利益を被る可能性があります。
         また、賃貸借契約における規定の如何にかかわらず、入居者による転貸や賃借権の譲渡が本投資法人の承諾
         なしに行われる可能性があります。その他、転借人や賃借権の譲受人の属性によっては、運用資産である不
         動産のテナント属性が悪化し、これに起因して建物全体の賃料水準が低下する可能性があります。
          なお、本投資法人は、かかるリスクを低減するため、独自のテナント審査基準に基づくテナント審査の実
         施、また、定期的にテナントの不動産利用状況の調査を行う方針ですが、なおかかるリスクが現実化しない
         という保証はありません。
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       （ル）共有物件に関するリスク
          運用資産である不動産が第三者との間で共有されている場合には、その保存・利用・処分等について単独
         で所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。まず、共有物の管理は、共有者間で別段の定めを
         した場合を除き、共有者の持分の価格に従い、その過半数で行うものとされているため（民法第252条第1
         項）、持分の過半数を有していない場合には、当該不動産の管理及び運営について本投資法人の意向を反映
         させることができない可能性があります。また、共有者はその持分の割合に応じて共有物の全体を利用する
         ことができるため（民法第249条第1項）、他の共有者によるこれらの権利行使によって、本投資法人の当該
         不動産の保有又は利用が妨げられるおそれがあります。さらに、共有の場合、他の共有者からの共有物全体
         に対する分割請求権行使を受ける可能性（民法第256条）、及び裁判所により共有物全体の競売を命じられる
         可能性（民法第258条第           3 項）があり、ある共有者の意図に反して他の共有者からの分割請求権行使によって
         共有物全体が処分されるリスクがあります。この分割請求権を行使しないという共有者間の特約は有効です
         が、この特約は5年を超えては効力を有しません。また、登記済みの不分割特約がある場合でも、特約をした
         者について倒産手続の対象となった場合には、管財人等はその換価処分権を確保するために分割請求ができ
         るとされています。ただし、共有者は、倒産手続の対象となった他の共有者の有する共有持分を相当の対価
         で取得することができます（破産法第52条、会社更生法第60条、民事再生法第48条）。他の共有者の共有持
         分に抵当権が設定された場合には、共有物が分割されると、共有されていた物件全体について当該共有者
         （抵当権設定者）の持分割合に応じて、当該抵当権の効力が及ぶことになると考えられています。したがっ
         て、運用資産である共有持分には抵当権が設定されていなくても、他の共有者の共有持分に抵当権が設定さ
         れた場合には、共有物が分割されると、分割後の運用資産についても、他の共有者の持分割合に応じて、当
         該抵当権の効力が及ぶこととなるリスクがあります。共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると
         解されていますが、共有不動産については、共有者間で共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、
         共有者がその共有持分を第三者に売却する場合に他の共有者が優先的に購入できる機会を与えるようにする
         義務を負う場合があります。不動産の共有者が賃貸人となる場合には、賃料債権は不可分債権となり敷金返
         還債務は不可分債務になると一般的には解されており、共有者は他の賃貸人である共有者の信用リスクの影
         響を受ける可能性があります。共有不動産については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスク
         があるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要し、あるいは価格の減価要因が増す可能性がありま
         す。
       （ヲ）区分所有建物に関するリスク

          区分所有建物とは建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。）
         （以下「区分所有法」といいます。）の適用を受ける建物で、単独所有の対象となる専有部分（居室等）と
         共有となる共用部分（エントランス部分等）及び建物の敷地部分から構成されます。区分所有建物の場合に
         は、区分所有法上、法定の管理方法及び管理規約（管理規約の定めがある場合）によって管理方法が定めら
         れます。建替決議等をする場合には集会において区分所有者及び議決権（管理規約に別段の定めのない限
         り、その有する専有部分の床面積の割合）の各5分の4以上の多数の建替決議が必要とされる等（区分所有法
         第62条）、区分所有法の適用を受けない単独所有物件と異なり管理方法に制限があります。
          区分所有建物の専有部分の処分は自由に行うことができますが、区分所有者間で優先的購入権の合意をす
         ることがあることは、共有物件の場合と同様です。
          区分所有建物と敷地の関係については以下のようなリスクがあります。
          区分所有建物の専有部分を所有するために区分所有者が敷地に関して有する権利を敷地利用権といいま
         す。区分所有建物では、専有部分と敷地利用権の一体性を保持するために、法律で、専有部分とそれに係る
         敷地利用権を分離して処分することが原則として禁止されています（区分所有法第22条）。ただし、敷地権
         の登記がなされていない場合には、分離処分の禁止を善意の第三者に対抗することができず、分離処分が有
         効となります（区分所有法第23条）。また、区分所有建物の敷地が数筆に分かれ、区分所有者が、それぞ
         れ、その敷地のうちの一筆又は数筆の土地について、単独で、所有権、賃借権等を敷地利用権（いわゆる分
         有形式の敷地利用権）として有している場合には、分離して処分することが可能とされています。このよう
         に専有部分とそれに係る敷地利用権が分離して処分された場合、敷地利用権を有しない区分所有者が出現す
         る可能性があります。
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          また、敷地利用権が使用借権及びそれに類似した権利である場合には、当該敷地が売却、競売等により第
         三者に移転された場合に、区分所有者が当該第三者に対して従前の敷地利用権を対抗できなくなる可能性が
         あります。
          このような区分所有建物と敷地の関係を反映して、区分所有建物の場合には、取得及び売却により多くの
         時間と費用を要し、あるいは価格の減価要因が増す可能性があります。
       （ワ）借地物件に関するリスク

          借地権とその借地上に存在する建物については、自らが所有権を有する土地上に存在する建物と比べて特
         有のリスクがあります。借地権は、所有権と異なり永久に存続するものではなく、期限の到来により当然に
         消滅し（定期借地権の場合）又は期限到来時に借地権設定者が更新を拒絶しかつ更新を拒絶する正当事由が
         ある場合に消滅します（普通借地権の場合）。また、借地権が地代の不払その他により解除その他の理由に
         より消滅してしまう可能性もあります。借地権が消滅すれば、時価での建物買取りを請求できる場合（借地
         借家法第13条、借地法（大正10年法律第49号。その後の改正を含みます。）第4条）を除き、借地上に存在す
         る建物を取り壊した上で、土地を返還しなければなりません。普通借地権の場合、借地権の期限到来時の更
         新拒絶につき上記正当事由が認められるか否かを本投資法人の物件取得時に正確に予測することは不可能で
         あり、仮に建物の買取請求権を有する場合でも、買取価格が本投資法人が希望する価格以上である保証はあ
         りません。
          また、本投資法人が借地権を有している土地の所有権が、他に転売されるほか、借地権設定時に既に存在
         する土地上の抵当権等の実行により第三者に移ってしまう可能性があります。この場合、借地権について適
         用のある法令に従い第三者対抗要件が具備されていないときは、本投資法人は、借地権を当該土地の新所有
         者に対して対抗できず、当該土地の明渡義務を負う可能性があります。
          さらに、借地権が賃借権である場合、借地権を譲渡するには、原則として、借地権設定者の承諾が必要と
         なります。借地上の建物の所有権を譲渡する場合には、当該借地に係る借地権も一緒に譲渡することになる
         ので、原則として、借地権設定者の承諾が必要となります。かかる借地権設定者の承諾に関しては、借地権
         設定者への承諾料の支払が予め約束されている場合のほか、約束されていなくても慣行を理由として借地権
         設定者が承諾料を承諾の条件として請求してくる場合があります（なお、法律上借地権設定者に当然に承諾
         料請求権が認められているものではありません。）。
          加えて、借地権設定者の資力の悪化や倒産等により、借地権設定者に差し入れた敷金及び保証金等の全額
         又は一部が返還されない可能性があります。借地権設定者に対する敷金及び保証金等の返還請求権について
         担保設定や保証はなされないのが通例です。
          借地権と借地上に建てられている建物については、敷地と建物を一括して所有している場合と比べて、上
         記のような制限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要し、あるいは価格の減価要
         因が増す可能性があります。
       （カ）借家物件に関するリスク

          本投資法人は、建物（共有持分、区分所有権等を含みます。）を第三者から賃借の上又は信託受託者に賃
         借させた上、当該賃借部分を直接若しくは信託受託者を通じて保有する建物と一体的に又は当該賃借部分を
         単独で、テナントへ転貸することがあります。
          この場合、建物の賃貸人の資力の悪化や倒産等により、建物の賃貸人に差し入れた敷金及び保証金等の全
         額又は一部が返還されない可能性があることは、上記（ワ）の借地物件の場合と同じです。
          加えて、民法上、本投資法人が第三者との間で直接又は信託受託者を通じて締結した賃貸借契約が何らか
         の理由により終了した場合、原則として、本投資法人又は当該受託者とテナントの間の転貸借契約も終了す
         るとされているため、テナントから、転貸借契約の終了に基づく損害賠償請求等がなされるおそれがありま
         す。
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       （ヨ）開発物件に関するリスク
          本投資法人は、規約に定める投資方針に従って、竣工後の物件を取得するために予め開発段階で売買契約
         を締結することがあります。かかる場合、既に完成した物件につき売買契約を締結して取得する場合とは異
         なり、様々な事由により、開発が遅延し、変更され、又は中止されることにより、売買契約通りの引渡しを
         受けられない可能性があります。この結果、開発物件からの収益等が本投資法人の予想を大きく下回る可能
         性があるほか、予定された時期に収益等が得られなかったり、収益等が全く得られなかったり、又は予定さ
         れていない費用、損害若しくは損失を本投資法人が負担し若しくは被る可能性があり、その結果、本投資法
         人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。
       （タ）有害物質に関するリスク

          本投資法人が土地又は土地の賃借権若しくは地上権又はこれらを信託する信託の受益権を取得する場合に
         おいて、当該土地について産業廃棄物等の有害物質が埋蔵されている可能性があり、かかる有害物質が埋蔵
         されている場合には当該土地の価格が下落する可能性があります。また、かかる有害物質を除去するために
         土壌の入替えや洗浄が必要となる場合には、これに係る予想外の費用や時間が必要となる可能性がありま
         す。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合には、直接又は信託受託者を通じて間接的
         に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務を負う可能性があります。なお、土壌汚染対策法によれば、土
         地の所有者、管理者又は占有者は、鉛、砒素、トリクロロエチレンその他の特定有害物質による土地の土壌
         の汚染の状況について、都道府県知事により調査・報告を命ぜられることがあり、また、土壌の特定有害物
         質による汚染により、人の健康に係る被害が生じ、又は生ずるおそれがあるときは、都道府県知事によりそ
         の被害を防止するため必要な汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
          この場合、本投資法人に多額の負担が生じる可能性があり、また、本投資法人は、支出を余儀なくされた
         費用について、その原因となった者やその他の者から常に償還を受けられるとは限りません。
          また、本投資法人が建物又は建物を信託する信託の受益権を取得する場合において、当該建物の建材等に
         アスベストその他の有害物質を含む建材が使用されているか若しくは使用されている可能性がある場合やPCB
         廃棄物が保管されている場合等には、当該建物の価格が下落する可能性があります。また、かかる有害物質
         を除去するために建材の全面的若しくは部分的交換が必要となる場合又は有害物質の処分若しくは保管が必
         要となる場合には、これに係る予想外の費用や時間が必要となる可能性があります。また、かかる有害物質
         によって第三者が損害を受けた場合には、直接又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人にかかる損害
         を賠償する義務が発生する可能性があります。
          将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産につき大気、土
         壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課される可能性があります。
       （レ）保留地に関するリスク

          保留地とは、土地区画整理法（昭和29年法律第119号。その後の改正を含みます。）（以下「土地区画整理
         法」といいます。）に基づき、換地計画において保留地として定められた土地をいいます。
          保留地の所有権は、土地区画整理法により換地処分の公告の日の翌日までは取得できないものとされてい
         るため、本投資法人が上記保留地を取得した後も、換地処分の公告の日の翌日までは当該保留地について所
         有権の取得及び所有権移転登記ができません。そのため、保留地の売主が当該保留地を第三者に重ねて譲渡
         した場合には、本投資法人による当該保留地の取得の効果を第三者に対抗することができなくなる可能性が
         あります。また、換地処分の公告の日の翌日より前の保留地に対する権利は、所有権ではなく、保留地を使
         用収益する権利等であると考えられます。しかし、かかる保留地を使用収益する権利等の性質や対抗要件具
         備の方法について確立した判例はなく、当該権利等の性質又は対抗要件具備の方法について裁判所が異なる
         判断をした場合、本投資法人が期待していた利益が得られなくなり、又は想定されていない費用の負担が生
         じる可能性があります。なお、上記の換地処分の時期等は事業計画に定められていますが、かかる定め通り
         に換地処分が完了する保証はなく、換地処分が予定通りに完了しない場合、本投資法人は、相当期間当該保
         留地の完全な所有権を取得することができない可能性があります。
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       （ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
          本投資法人は、不動産を信託の受益権の形態で取得することがあります。
          信託受託者が信託財産としての不動産、不動産の賃借権又は地上権を所有し管理するのは受益者のためで
         あり、その経済的利益と損失は、最終的にはすべて受益者に帰属することになります。したがって、本投資
         法人は、信託受益権の保有に伴い、信託受託者を介して、運用資産が不動産である場合と実質的にほぼ同じ
         リスクを負担することになります。信託契約上信託の受益権を譲渡しようとする場合には、信託受託者の承
         諾を要求されるのが通常です。さらに、不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権は受益
         証券発行信託の受益証券でない限り私法上の有価証券としての性格を有していませんので、債権譲渡と同様
         の譲渡方法によって譲渡することになり、有価証券のような流動性がありません。信託法（大正11年法律第
         62号。その後の改正を含みますが、信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関する法律（平成18年法律第109
         号）による改正前のもので、以下「旧信託法」といいます。）及び信託法（平成18年法律第108号。その後の
         改正を含みます。以下「新信託法」といいます。）上、信託受託者が倒産等手続の対象となった場合に、信
         託の受益権の目的となっている不動産が信託財産であることを破産管財人等の第三者に対抗するためには、
         信託された不動産に信託設定登記をする必要があり、仮に係る登記が具備されていない場合には、本投資法
         人は、当該不動産が信託受益権の目的となっていることを第三者に対抗できない可能性があります。また、
         信託財産の受託者が、信託目的に反して信託財産である不動産を処分した場合、又は信託財産である不動産
         を引当てとして、何らかの債務を負うことにより、不動産を信託する信託の受益権を保有する本投資法人が
         不測の損害を被る可能性があります。さらに、信託契約上、信託開始時において既に存在していた信託不動
         産の欠陥、瑕疵等につき、当初委託者が信託財産の受託者に対し一定の瑕疵担保責任又は契約不適合責任を
         負担する場合に、信託財産の受託者が、かかる瑕疵担保責任又は契約不適合責任を適切に追及しない、又は
         できない結果、本投資法人が不測の損害を被り、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性がありま
         す。本投資法人が信託受益権を準共有する場合、共有物件とほぼ同様のリスクが存在します。まず、準共有
         する信託受益権の行使については、それが信託財産の管理に関する事項である場合、準共有者間で別段の定
         めをした場合を除き、準共有者の過半数で行うものと解されるため（民法第264条、民法第252条第1項）、持
         分の過半数を有していない場合には、当該信託受益権の行使について本投資法人の意向を反映させることが
         できない可能性があります。また、準共有持分の処分は、準共有者間で別段の定めをした場合を除き、単独
         所有する場合と同様に自由に行えると解されていますが、準共有する信託受益権については、準共有者間の
         合意により、他の準共有者の承諾なく準共有持分につき譲渡その他の処分を行わないことが義務付けられた
         り、準共有者がその準共有持分を第三者に売却する場合に他の準共有者が優先的に購入できる機会を与える
         ようにする義務を負う場合があります。準共有する信託受益権については、単独保有する場合と比べて上記
         のような制限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、減価要因となる可能
         性があります。
       （ツ）フォワード・コミットメント等に係るリスク

          本投資法人は、不動産等を取得するにあたり、いわゆるフォワード・コミットメント（先日付の売買契約
         であって、契約締結から一定期間経過した後に決済・物件引渡しを行うことを約する契約）等を行うことが
         あります。不動産売買契約が買主の事情により解約された場合には、買主は債務不履行による損害賠償義務
         を負担することとなります。また、損害額等の立証にかかわらず、不動産等の売買価格に対して一定の割合
         の違約金が発生する旨の合意がなされることも少なくありません。フォワード・コミットメント等の場合に
         は、契約締結後、決済・物件引渡しまでに一定の期間があるため、その期間における市場環境の変化等によ
         り本投資法人が不動産取得資金を調達できない場合等、売買契約を解約せざるを得なくなった場合には、違
         約金等の支払により、本投資法人の財務状況等が悪影響を受ける可能性があります。
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       （ネ）テナント集中に関するリスク
          運用資産である投資対象不動産のテナント数が少なくなればなるほど、本投資法人は特定のテナントの支
         払能力、退去その他の事情による影響を受けやすくなります。特に、一テナントしか存在しない投資対象不
         動産においては、本投資法人の当該投資対象不動産からの収益等は、当該テナントの支払能力、当該投資対
         象不動産からの転出・退去その他の事情により大きく左右されます。また、賃貸面積の大きなテナントが退
         去したときに、大きな空室が生じ、他のテナントを探しその空室を回復させるのに時間を要することがあ
         り、その期間が長期になればなるほど、本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。また、本
         投資法人の運用資産における特定の少数のテナントの賃借比率が増大したときは、当該テナントの財務状況
         や営業状況が悪化した場合、本投資法人の収益も悪影響を受ける可能性があります。
       （ナ）伝染病・疫病等の影響を受けるリスク

          SARS  （重症急性呼吸器症候群）、MERS（中東呼吸器症候群）及びCOVID-19（新型コロナウイルス）による
         肺炎などの伝染病・疫病等の国内外における流行等の外的要因により、不動産の正常な運営、管理等が妨げ
         られ、その結果、本投資法人の収益等に悪影響が生じる可能性があります。
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      ⑤   税制に関するリスク
       （イ）導管性要件に関するリスク

         税法上、投資法人に係る課税の特例規定により一定の要件（以下「導管性要件」といいます。）を満たした
         投資法人に対しては、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、投資法人による配当等の額を投
         資法人の損金に算入することが認められています。本投資法人は、導管性要件を満たすよう努める予定です
         が、今後、本投資法人の投資主の異動、分配金支払原資の制限・不足、借入金等の定義に係る不明確性、会
         計処理と税務処理の取扱いの差異（一時差異等調整の対象となる部分を除く。）、税務当局と本投資法人と
         の見解の相違、法律の改正、その他の要因により導管性要件を満たすことができない可能性があります。本
         投資法人が、導管性要件を満たすことができなかった場合、配当等の額を損金算入できなくなり、本投資法
         人の税負担が増大する結果、投資主への分配額等に悪影響をもたらし、本投資証券の市場価格に影響を及ぼ
         す可能性があります。また、本投資法人において、導管性要件を満たさないこととなる場合、支払配当額が
         法人税の課税所得の計算上損金不算入となるため、税務上の課税所得が大幅に増加する可能性があります。
         このような一事業年度における会計上の利益及び税務上の課税所得の大幅な増加は、その増加が生じた事業
         年度以降の支払配当要件へも影響を及ぼすこととなる場合があります。即ち、本投資法人の租税債務が発生
         することにより、分配原資が不足するような場合には、次年度以降も導管性要件を満たすことが困難とな
         り、通常の法人と同様に法人税等の課税を受けることとなり、投資主への分配額や純資産額が減少する可能
         性があります。なお、導管性要件に関しては、後記「4                            手数料等及び税金          （5）課税上の取扱い            ②   投
         資法人の税務        （イ）利益配当等の損金算入」をご参照ください。
       （ロ）税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク

         本投資法人に対して税務調査が行われ、導管性要件に関する取扱いに関して、税務当局との見解の相違によ
         り税務否認等の更正処分を受けた場合には、過年度における導管性要件が事後的に満たされなくなる可能性
         があります。このような場合には、本投資法人が過年度において損金算入した配当金が税務否認される結
         果、本投資法人の税負担が増大し、投資主への分配額等に悪影響をもたらす可能性があります。
       （ハ）不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク

         本投資法人は、規約における投資方針において、その有する特定資産の価額の合計額に占める特定不動産
         （不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信
         託の受益権をいいます。）の価額の合計額の割合が100分の75以上となるように資産を運用すること（規約別
         紙1「資産運用の対象及び方針                投資態度」第5項）としています。本投資法人は、上記内容の投資方針を規
         約に定めることその他の税制上の要件を充足することを前提として、直接に不動産を取得する場合の不動産
         流通税（登録免許税及び不動産取得税）の軽減措置の適用を受けることができると考えています。しかし、
         本投資法人がかかる軽減措置の要件を満たすことができない場合、又は軽減措置の要件が変更され若しくは
         軽減措置が廃止された場合において、軽減措置の適用を受けることができない可能性があります。
       （ニ）一般的な税制の変更に関するリスク

         不動産、不動産信託受益権その他本投資法人の資産に関する税制若しくは本投資法人に関する税制又はかか
         る税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果本投資法人の収
         益に悪影響をもたらす可能性があります。また、投資証券に係る利益の配当、出資の払戻し、譲渡等に関す
         る税制又はかかる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、本投資証券の保有若しくは売却によ
         る投資主の手取金の額が減少し、又は税務申告等の税務上の手続面での負担が投資主に生じる可能性があり
         ます。
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      ⑥   その他
       （イ）不動産の売却に伴う責任に関するリスク
          本投資法人が不動産を売却した場合に、当該不動産に物的又は法的な瑕疵があるために、法令の規定又は
         売買契約上の規定に従い、瑕疵担保責任又は契約不適合責任や表明保証責任を負担する可能性があります。
         特に、本投資法人は、宅建業法上のみなし宅地建物取引業者となりますので、買主が宅地建物取引業者でな
         い場合には、本投資法人の瑕疵担保責任又は契約不適合責任に関するリスクを排除できない場合がありま
         す。
       （ロ）専門家報告書等に関するリスク

          不動産の鑑定評価額及び不動産価格調査の調査価額は、個々の不動産鑑定士等の分析に基づく、分析の時
         点における評価に関する意見を示したものにとどまり、客観的に適正な不動産価格と一致するとは限りませ
         ん。同じ物件について鑑定、調査等を行った場合でも、不動産鑑定士等、評価方法又は調査の方法若しくは
         時期によって鑑定評価額、調査価額の内容が異なる可能性があります。また、かかる鑑定等の結果は、現在
         及び将来において当該鑑定評価額や調査価額による売買の可能性を保証又は約束するものではありません。 
         建物エンジニアリング・レポート及び地震PML評価報告書は、建物の評価に関する専門家が、設計図書等の確
         認、現況の目視調査又は施設管理者への聞き取り等を行うことにより、現在又は将来発生することが予想さ
         れる建物の不具合、必要と考えられる修繕又は更新工事の抽出及びそれらに要する概算費用並びに再調達価
         格の算出、並びに建物の耐震性能及び地震による損失リスク等を検討した結果を記載したものであり、不動
         産に欠陥、瑕疵等が存在しないことを保証又は約束するものではありません。
          また、不動産に関して算出されるPML値も個々の専門家の分析に基づく予想値にすぎません。PML値は、損
         害の予想復旧費用の再調達価格に対する比率で示されますが、将来、地震が発生した場合、予想以上の多額
         の復旧費用が必要となる可能性があります。
       （ハ）減損会計の適用に関するリスク

          固定資産の減損に係る会計基準（「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」（企業会計審
         議会    平成14年8月9日））及び「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第6号
          平成15年10月31日）が、2005年4月1日以後開始する事業年度より強制適用されたことに伴い、本投資法人
         においても減損会計が適用されています。減損会計とは、主として土地・建物等の事業用不動産について、
         収益性の低下により投資額を回収する見込みが立たなくなった場合に、一定の条件の下で回収可能性を反映
         させるように帳簿価額を減額する会計処理のことをいいます。減損会計の適用に伴い、地価の動向及び運用
         資産の収益状況等によっては、会計上減損損失が発生し、本投資法人の損益に悪影響を及ぼす可能性があり
         ます。
       （ニ）取得予定資産の取得及び売却予定資産の売却を実行することができないリスク

          経済環境等が著しく変わった場合、その他相手方の事情等により売買契約において定められた前提条件が
         成就しない場合等においては、有価証券届出書、有価証券報告書等において開示した取得予定資産の取得及
         び売却予定資産の売却を実行することができない可能性があります。この場合、本投資法人は、代替資産の
         取得又は売却のための努力を行う予定ですが、取得予定資産に関しては、短期間に投資に適した物件を取得
         することができる保証はなく、短期間に物件を取得することができず、かつかかる資金を有利に運用するこ
         とができない場合には、投資主に損害を与える可能性があり、また、売却予定資産に関しては、同様の条件
         で他の売却先に売却することができない場合には、投資主に大きな損害を与える可能性があります。
       （ホ）過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク

          本投資法人が取得する個別投資資産の過去の収支状況を開示する場合、不動産又は不動産信託受益権に係
         る不動産の前所有者又は現所有者における賃貸事業収支をあくまで参考として記載することとしています。
         これらは不動産又は不動産信託受益権に係る不動産の前所有者又は現所有者から提供を受けた未監査の情報
         を基礎としているため、すべてが正確であり、かつ完全な情報であるとの保証はありません。また、これら
         の情報は本投資法人に適用される会計原則と同じ基準に基づいて作成されたとの保証もありません。
          したがって、当該投資資産を取得した後の本投資法人の収支はこれと大幅に異なるおそれがあります。
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       （ヘ）シニアタイプ物件に関するリスク
          本投資法人の保有資産には、シニアタイプ物件が含まれていますが、このような物件においては、高齢の
         入居者が多いことから、入居契約締結時における入居者の意思能力等に関するリスクは、他の類型の物件よ
         りも大きくなる可能性があります。
          また、シニアタイプ物件の運用においては、業務の特性上PM会社及び施設の運営やテナントサービス（シ
         ニアタイプ物件の場合は、主に介護サービス）を提供するオペレーターの代替性が小さいため、前記「③ 
         本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク                       （ハ）PM会社に関するリスク」に記載のリスク及び当該オペ
         レーターに交代事由が生じた際の代替オペレーター確保に係るリスクが他の類型の物件よりも大きくなる可
         能性があります。
          さらに、シニアタイプ物件においては、敷金及び保証金に相当する入居一時金の額が他の住居タイプの物
         件よりも大きくなる傾向があります。したがって、このような物件の組入れ比率の上昇に伴い、敷金及び保
         証金（又は入居一時金）に関するリスクがより大きくなる可能性があります。なお、その前提として、入居
         契約及び入居一時金の法的性質が必ずしも明らかではないことから、本投資法人がシニアタイプ物件を取得
         する際に、入居契約及び（これに随伴して）入居一時金の返還債務を本投資法人が承継したものとみなされ
         るリスクもあります。
         　このほかに、シニアタイプ物件には間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他
         の一般賃貸共同住宅とは異なる特性を有する場合があります。将来テナントが退去した際に一般賃貸共同住
         宅への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていることにより購入先が限られ処
         分ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能性があります。また、介護
         保険等に関する将来的な制度改正により、シニアタイプ物件のオペレーターの運営環境が影響を受け（その
         影響はオペレーターの介護保険料への収入依存度がより高ければより大きくなります。）、結果として本投
         資法人の賃料収入に波及するなどして物件の価値にも影響を及ぼす可能性があります。
       （ト）一時差異等調整積立金の活用方針に関するリスク

          本投資法人は、負ののれん発生益により生じた剰余金を源泉とする一時差異等調整積立金を、毎期「50年
         均等額」（3.35億円）以上取崩して分配を行う方針です。また、中長期にわたる安定した利益分配を目指
         し、当該積立金を、物件売却損失発生による分配金への影響の吸収及び新投資口発行・マーケット環境等に
         よる分配金への影響の緩和等に活用することにより、上記「50年均等額」の取崩しを行っても1口当たり分配
         金が5,000円に満たない場合においては、追加の取崩しを行うことによって、原則として1口当たり分配金
         5,000円以上を維持する方針です。さらに、物件の売却損益、リノベーション工事の拡大・推進による影響等
         の一時的な損益の発生時には、売却益の内部留保、その取崩し又は一時差異等調整積立金の追加取崩しを行
         うことで分配金の安定化を図ります。（以下、上記の方針を総称して「当該積立金の活用方針」といいま
         す。）。しかしながら、当該積立金はキャッシュの裏付けのない会計上の利益である負ののれん発生益が主
         な源泉であるため、当該積立金の活用方針は、分配可能なキャッシュの額による制約を受けます。本投資法
         人は、かかる観点から、本投資法人のキャッシュ・マネジメントに留意しながら、原則として、当期純利益
         とは別に、当該積立金活用上限額を、物件売却（評価）損失額及び減価償却額その他償却費の合計額とする
         方針です。ただし、本投資法人が金銭の分配を行う時点において当該上限額のキャッシュが存在するという
         保証はなく、当該上限額よりも低い金額が実際の上限となる可能性があります。さらに、当該上限額はあく
         まで上限であり、分配が可能であっても、必ずしも当該上限額までの分配が行われるわけではありません。
       （チ）匿名組合出資持分又は不動産対応証券への投資に関するリスク

          本投資法人は、規約に基づき、不動産に関する匿名組合出資持分又は優先出資証券等の不動産対応証券へ
         の投資を行うことがあります。
          本投資法人が出資するかかる匿名組合又は特定目的会社等においては、本投資法人の出資金が不動産等に
         投資されますが、当該不動産等に係る収益が悪化した場合、当該不動産等の価値が下落した場合、意図され
         ない課税が生じた場合等には、本投資法人が得られる分配金、配当金、元本の償還金額、残余財産分配額等
         が減少し、その結果、本投資法人が出資した金額を回収できない等の損害を被る可能性があります。
          また、匿名組合出資持分又は優先出資証券等については契約上譲渡が制限されていることがあり、又は、
         確立された流通市場が存在しないため、その流動性が低く、本投資法人が譲渡を意図しても、適切な時期及
         び価格で譲渡することが困難となる可能性があります。
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     (2）投資リスクに対する管理体制
       本投資法人及び本資産運用会社は、以上のようなリスクが投資リスクであることを認識しており、その上でこの
      ようなリスクに最大限対応できるようリスク管理体制を整備しています。
       しかしながら、当該リスク管理体制については、十分に効果があることが保証されているものではなく、リスク
      管理体制が適切に機能しない場合、投資主又は投資法人債権者に損害が及ぶおそれがあります。
       （イ）本投資法人の体制
        ａ．役員会
          本投資法人は、業務執行の意思決定及び執行役員に対する監督機関として役員会が十分に機能し、執行役
         員が本投資法人のために忠実にその職務を遂行するよう努めています。本投資法人の定例役員会は、原則と
         して1か月に一度開催され、定例役員会において、執行役員は、本資産運用会社、一般事務受託者及び資産保
         管会社の業務執行状況等を報告するものとされています。また、役員会において、法令等の遵守の基本方針
         を決定するとともに、定期的に法令等遵守に関する事項について本資産運用会社より報告がなされるものと
         されています。
        ｂ．本資産運用会社への牽制
          本投資法人と本資産運用会社との間で締結された資産運用委託契約には、本資産運用会社が規約の基準に
         従って運用ガイドラインを制定すること並びに投信法、規約、運用ガイドライン及び本資産運用会社の社内
         諸規則に従って委託業務を遂行することを定めています。また、本資産運用会社が制定する資産運用計画書
         等は本投資法人が承認するものであり、かつ、本資産運用会社に対して本投資法人への報告義務を負わしめ
         ていることにより、本投資法人の投資リスクに対する管理体制を強化しています。
        ｃ．投資法人内部者取引管理規程
          本投資法人は、投資法人内部者取引管理規程を制定し、役員によるインサイダー取引の防止に努めていま
         す。なお、同規程においては、本投資法人の執行役員及び監督役員が投資口の売買を行うことは禁止されて
         います。
       （ロ）本資産運用会社の体制

          本資産運用会社は、前記のようなリスクの存在及びそのリスク量を十分に把握するよう努めており、それ
         らのリスクを回避する手段を以下のように構築し、厳格なルールに則り運用資産への投資及び運用を行って
         います。
        ａ．運用ガイドラインの制定及び遵守
          本資産運用会社は、規約に沿って、本投資法人から資産運用の一任を受けた投資法人資産運用会社とし
         て、運用ガイドラインを制定し、投資方針、利害関係者との取引のルール、分配の方針、開示の方針等の投
         資運用に関する基本的な考え方について定めています。本資産運用会社は、運用ガイドラインを遵守するこ
         とにより、投資運用に係るリスクの管理に努めます。
        ｂ．組織体制
          本資産運用会社では、利害関係者との取引等の一定の重要事項については、コンプライアンス・オフィ
         サーが審査した上、コンプライアンス委員会及び投資委員会の審議・決議を経て、さらに、本投資法人の役
         員会及び本資産運用会社の取締役会の承認を得るという厳格な手続を経ることが要求されています。このよ
         うな手続により、本資産運用会社は、リスクの存在及び量を十分に把握します。前記「1                                           投資法人の概況 
         （4）投資法人の機構            ③   投資法人の資産の運用に関する意思決定機構」をご参照ください。
        ｃ．利害関係者との取引規程
          後記「第二部        投資法人の詳細情報           第3    管理及び運営        2   利害関係人との取引制限             （2）利害関係者
         との取引規程」をご参照ください。
        ｄ．内部者取引等管理規程
          本資産運用会社では、内部者取引等管理規程を制定し、本資産運用会社の役職員等によるインサイダー取
         引の防止に努めています。
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    4【手数料等及び税金】
     （1）【申込手数料】
       該当事項はありません。
     （2）【買戻し手数料】

       本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しを行わないため（規約第8条第1項）、該当事項はありませ
      ん。
      　なお、本投資法人は、投資主との合意により本投資法人の投資口を有償で取得することができる旨を規約に定め
      ています（規約第8条第2項）。
     （3）【管理報酬等】

      ①   役員報酬（規約第19条）
        本投資法人の執行役員及び監督役員の報酬の支払基準及び支払の時期は、次の通りです。
       （イ）各執行役員の報酬は、一人当たり月額100万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定する金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
       （ロ）各監督役員の報酬は、一人当たり月額50万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定する金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
      ②   本資産運用会社への資産運用報酬（規約第33条及び別紙3「資産運用会社に対する資産運用報酬」）

        本投資法人が運用資産の運用を委託する資産運用会社に支払う報酬の計算方法及び支払の時期は、次の通りと
       します。なお、各報酬の支払に際しては、当該報酬に係る消費税及び地方消費税相当額を加えた金額を資産運用
       会社の指定する銀行口座へ入金する方法で支払うものとします。
       （イ）運用報酬1
          本投資法人の当該営業期間の不動産賃貸事業収入合計（運用資産に不動産に関する匿名組合出資持分又は
         不動産対応証券が含まれる場合には、当該運用資産に係る配当その他これに類する収益の額を含みます。）
         から不動産賃貸事業費用（減価償却費及び固定資産除却損を除きます。）合計を控除した金額に7.0%を乗じ
         た額を上限とする金額を決算日より2か月以内に支払います。
       （ロ）運用報酬2

          以下の計算式に従って算出される金額を上限として、決算日より3か月以内に支払います。
          ＜計算式＞
          当該営業期間に係る運用報酬1×1口当たり調整後FFO×0.005％
          （注）ただし、1口当たり調整後FFO＝A/B
          A：  運用報酬2の金額を控除する前の当該営業期間に係る当期純利益に、減価償却費、減損損失並びに不動
         産等及び不動産対応証券の譲渡損に相当する金額を加え、不動産等及び不動産対応証券の譲渡益並びに負の
         のれん発生益に相当する金額を減じた金額
          B：  当該決算日における発行済投資口数
          （注）運用報酬2の適用が開始する営業期間の初日以後に、(ⅰ)                         1：Xの割合で本投資法人の投資口の分割が行われた場合には、
            当該営業期間以降の営業期間における運用報酬2の金額は、上記式による算出値のX倍とし、(ⅱ)Y：1の割合で本投資法人
            の投資口の併合が行われた場合には、当該営業期間以降の営業期間における運用報酬2の金額は、上記式による算出値のY
            分の1倍とします。
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       （ハ）取得報酬
          新たに不動産等及び不動産対応証券を取得した場合、その「売買代金」に1.0％を乗じた額を上限とする金
         額を取得日の属する月の翌月末までに支払います。「売買代金」とは、売買契約書に記載された金額とし、
         取得に伴う費用並びに消費税及び地方消費税を除くものとします。
       （ニ）譲渡報酬

          不動産等及び不動産対応証券を譲渡した場合、その「売買代金」に0.50％を乗じた額を上限とする金額を
         譲渡日の属する月の翌月末までに支払います。ただし、譲渡損が生じる場合については、譲渡報酬は生じな
         いものとします。なお、「売買代金」とは、売買契約書に記載された金額とし、譲渡に伴う費用並びに消費
         税及び地方消費税を除くものとします。また、「譲渡損が生じる場合」とは、売買代金が譲渡時における帳
         簿価額を下回る場合とします。
       （ホ）合併報酬

          本資産運用会社が、本投資法人の合併の相手方の保有資産等の調査及び評価その他の合併に係る業務を実
         施し、本投資法人が当該相手方の保有する資産を合併により承継した場合には、本投資法人が承継する不動
         産等、不動産対応証券、特定社債券及び不動産関連ローン等資産の合併の効力発生日における評価額の合計
         額に0.5％を上限とする料率を乗じた金額を合併の効力発生日の属する月の月末から3か月以内に支払いま
         す。
      ③   資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関及び投資法人債に関する一般事務受

        託者への支払手数料
        資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関及び投資法人債に関する一般事務受
       託者がそれぞれの業務を遂行することに対する対価である事務受託手数料は、以下の通りです。
       （イ）資産保管会社の報酬
        ａ．本投資法人は委託業務の対価として資産保管会社に対し、下記ｃ．に基づき計算された業務手数料並びに
          当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を支払うものとします。ただし、下記ｃ．に定め
          のない業務に対する手数料は、本投資法人及び資産保管会社が協議の上、決定するものとします。
        ｂ．資産保管会社は、本投資法人の計算期間ごとに、上記ａ．に基づき業務手数料並びに当該業務手数料金額
          に係る消費税及び地方消費税相当額を計算の上、本投資法人に請求し、本投資法人は請求を受けた月の翌
          月末日（銀行休業日の場合は前営業日）までに資産保管会社の指定する銀行口座へ振込（振込手数料並び
          に当該振込手数料金額に係る消費税及び地方消費税は本投資法人の負担とします。）により支払うものと
          します。
        ｃ．業務手数料の計算方法
          手数料金額は、以下の計算式により計算した月額手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて
          算出した金額とします。
         （計算式）

          各月の前月末時点における本投資法人の合計残高試算表上の総資産額×0.03％÷12
          なお、計算対象月における資産保管会社の委託業務日数が1か月に満たない月の月額手数料については、当

         該月の日数に対する当該月における資産保管会社の委託業務日数に基づき日割計算して算出するものとしま
         す。
          上記計算により算出された手数料金額に1円未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとします。
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       （ロ）一般事務受託者の報酬
        ａ．本投資法人は委託業務の対価として一般事務受託者に対し、機関運営事務については、株主総会運営業務
          に関する手数料として株主総会開催毎に5,000,000円、役員会運営業務に関する手数料として計算期間毎に
          1,500,000円をそれぞれ上限として別途合意した金額、機関運営業務以外の事務については、下記ｃ．に基
          づき計算された業務手数料並びに当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を支払うものと
          します。ただし、下記ｃ．に定めのない業務に対する業務手数料は、本投資法人及び一般事務受託者が協
          議の上決定するものとします。
        ｂ．一般事務受託者は、本投資法人の計算期間ごとに、上記ａ．に基づき業務手数料並びに当該業務手数料金
          額に係る消費税及び地方消費税相当額を計算の上、本投資法人に請求し、本投資法人は請求を受けた月の
          翌月末日（銀行休業日の場合は前営業日）までに一般事務受託者の指定する銀行口座へ振込（振込手数料
          並びに当該振込手数料金額に係る消費税及び地方消費税は本投資法人の負担とします。）により支払うも
          のとします。
        ｃ．業務手数料の計算方法
          手数料金額は、以下の計算式により計算した月額手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて
          算出した金額とします。
         （計算式）

          各月の前月末時点における本投資法人の合計残高試算表上の総資産額×0.09％÷12
          なお、計算対象月における一般事務受託者の委託業務日数が1か月に満たない月の月額手数料については、

         当該月の日数に対する当該月における一般事務受託者の委託業務日数に基づき日割計算して算出するものと
         します。
          上記計算により算出された手数料金額に1円未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとします。
       （ハ）投資主名簿等管理人の報酬

          本投資法人は、委託事務に係る手数料として、下記の委託事務手数料表により計算した金額を上限として
         別途合意する金額を投資主名簿等管理人に対して支払うものとします。ただし、募集投資口の発行に関する
         事務その他本投資法人が臨時に委託する事務については、その都度本投資法人及び投資主名簿等管理人が協
         議の上、その手数料を定めます。投資主名簿等管理人は、上記の手数料を毎月末に締め切り、翌月20日まで
         に本投資法人に請求し、本投資法人はその月末までにこれを支払うものとします。支払日が、銀行休業日の
         場合、前営業日を支払日とします。
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     委託事務手数料表
      項目          対象事務の内容                     計算単位及び計算方法
    基本料       1．投資主名簿の作成、管理及び備                  1．毎月の基本料は、各月末現在の投資主数につき下記段
             置                  階に応じ区分計算したものの合計額の6分の1。
             投資主名簿の維持管理                  ただし、月額最低基本料を200,000円とします。
             期末、中間及び四半期投資主の                  （投資主数）                    （投資主1名当たりの基本料）
             確定
                               投資主数のうち最初の5,000名について                          480円
            2．期末統計資料の作成
                                5,000名超       10,000名以下の部分について               420円
             （所有者別、所有数別、地域別
                                10,000名超        30,000名以下の部分について               360円
             分布状況）
                                30,000名超        50,000名以下の部分について               300円
             投資主一覧表の作成
                                50,000名超      100,000名以下の部分について                260円
             （全投資主、大投資主）
                               100,000名を超える部分について                                225円
                               ※資料提供はWebによります。書面での提供は、別途手
                                数料が必要となります。
    分配金支払管       1．分配金支払原簿、分配金領収                  1．分配金等を受領する投資主数につき、下記段階に応じ
    理料         書、指定口座振込票、払込通知                  区分計算したものの合計額。
             書の作成、支払済分配金領収証                  ただし、1回の対象事務の最低管理料を350,000円とし
             等による記帳整理、未払分配金                  ます。
             確定及び支払調書の作成、印紙                  （投資主数）                    （投資主1名当たりの管理料）
             税納付の手続
                               投資主数のうち最初の5,000名について                          120円
                                5,000名超       10,000名以下の部分について               110円
                                10,000名超        30,000名以下の部分について               100円
                                30,000名超        50,000名以下の部分について                 80円
                                50,000名超      100,000名以下の部分について                 60円
                               100,000名を超える部分について                                 50円
            2．銀行取扱期間経過後の分配金等                  2．指定口座振込分については1件につき130円を加算。
             の支払及び支払原簿の管理                3．各支払基準日現在の未払い対象投資主に対する支払1件
                               につき450円
    諸届管理料       1．投資主等からの諸届関係等の照                  1．照会、受付1件につき             600円
             会、受付（投資主情報等変更通
             知の受付を含みます。）
            2．投資主等からの依頼に基づく調                  2．調査、証明1件につき             600円
             査、証明
    投資主総会関       1．議決権行使書用紙の作成並びに                  1．議決権行使書用紙の作成1通につき                     15円
    係手数料         返送
                               議決権行使書用紙の集計1通につき                  100円
             議決権行使書の受理、集計
                               ただし、1回の議決権行使書用紙集計の最低管理料を
                               50,000円とします。
            2．投資主総会当日出席投資主の受                  2．派遣者1名につき           20,000円
             付、議決権個数集計の記録等の
                               ただし、電子機器等の取扱支援者は別途料金が必要と
             事務
                               されます。
    郵便物関係手       1．投資主総会の招集通知、同決議                  1．封入物3種まで
    数料         通知、決算報告書、分配金領収                  期末、基準日現在投資主1名につき                  35円
             証（又は計算書、振込案内）等
                               ハガキ
             投資主総会、決算関係書類の封
                               期末、基準日現在投資主1名につき                  23円
             入・発送事務
            2．返戻郵便物データの管理                  2．返戻郵便物を登録する都度、郵便1通につき                       200円
    投資主等デー       振替機関（振替法第2条第2項に定め                  データ1件につき          150円
    タ受付料       る振替機関をいいます。以下同じで
            す。）からの総投資主通知の受付、
            新規記録に伴う受付、通知
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       （ニ）特別口座管理機関の報酬
          本投資法人は、口座管理事務に係る手数料として、下記の口座管理事務手数料明細表により計算した金額
         を特別口座管理機関に支払うものとします。ただし、口座管理事務手数料明細表に定めのない事務に係る手
         数料は、その都度本投資法人及び特別口座管理機関が協議の上、定めます。経済情勢の変動、口座管理事務
         の内容の変化等により、上記の定めにより難い事情が生じた場合は、随時本投資法人及び特別口座管理機関
         が協議の上口座管理事務手数料を変更し得るものとします。口座管理事務手数料について、特別口座管理機
         関は毎月末に締切り、翌月20日までに本投資法人に請求し、本投資法人は請求のあった月の末日までにこれ
         を支払います。支払日が、銀行休業日の場合、前営業日を支払日とします。
     口座管理事務手数料明細表

      項目          主な事務の内容                        手数料体系
    基本料       特別口座の加入者の管理                  毎月の基本料は、各月末現在の口座数につき下記段階に応
                             じ区分計算したものの合計額とします。ただし、月額最低
                             基本料を35,000円とします。
                             （口座数）                            （口座1件当たりの基本料）
                              口座数のうち最初の5,000口座について                                150円
                               5,000口座超        10,000口座以下の部分について                140円
                               10,000口座超         30,000口座以下の部分について                130円
                               30,000口座超         50,000口座以下の部分について                120円
                               50,000口座超       100,000口座以下の部分について                 110円
                              100,000口座を超える部分について                                    100円
    口座振替料       口座振替の受付                  口座振替1件につき                                                     500円
    各種取次ぎ料       各種振替機関への取次ぎ                  取次1件につき                                                         300円
            （個別投資主通知の申出、情報提供
            請求等）
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       （ホ）投資法人債に関する一般事務受託者の報酬
        a．本投資法人第20回、第24回、第25回及び第31回無担保投資法人債
         ⅰ．財務代理手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、一般事務受
          託者に対して発行日に支払っています。
         ⅱ．元金支払手数料・利金支払手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、元利金の支
          払期日の前営業日に支払います。
         （基準報酬額表）
           手数料項目                         金額
                   ＜基準額＞
                    14百万円（以下、本表において「基準額」といいます。）とします。
                   ＜変動要因（基準額比）＞
                    上記基準額の変動要因は以下の通りとします。
         財務代理手数料
                    (1）投資法人債の発行総額
                      発行金額100円当たり3銭を基準額に加算します。
                    (2）償還期限
                      償還期限1年間当たり50万円を基準額に加算します。
         元金支払手数料          支払元金金額の10,000分の0.075
         利金支払手数料          支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
         ⅲ．引受手数料
           投資法人債買取引受団に対し、第31回無担保投資法人債については額面100円につき40銭を、第20回及び
          第24回無担保投資法人債については額面100円につき45銭を、第25回無担保投資法人債については額面100
          円につき50銭をそれぞれ支払っています。
        b．本投資法人第22回、第27回、第30回、第32回、第34回及び第35回無担保投資法人債

         ⅰ．財務代理手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、一般事務受
          託者に対して発行日に支払っています。
         ⅱ．元利金支払手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、元利金の支
          払期日の前営業日に支払います。
         （基準報酬額表）
           手数料項目                         金額
                   ＜基準額＞
                    14百万円（以下、本表において「基準額」といいます。）とします。
                   ＜変動要因（基準額比）＞
                    上記基準額の変動要因は以下の通りとします。
         財務代理手数料
                    (1）投資法人債の発行総額
                      発行金額100円当たり3銭を基準額に加算します。
                    (2）償還期限
                      償還期限1年間当たり50万円を基準額に加算します。
                   (1)  元金支払の場合         支払元金の10,000分の0.075
         元利金支払手数料
                   (2)  利金支払の場合         残存元金の10,000分の0.075
         ⅲ．引受手数料
           投資法人債買取引受団に対し、第32回無担保投資法人債については額面100円につき10銭を、第22回、第
          27回、第30回及び第34回無担保投資法人債については額面100円につき45銭を、第35回無担保投資法人債に
          ついては額面100円につき50銭をそれぞれ支払っています。
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        c.本投資法人第21回、第29回及び第33回無担保投資法人債
         ⅰ.財務代理手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、一般事務受
          託者に対して発行日に支払っています。
         ⅱ．元利金支払事務手数料
           以下の基準報酬額表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従って算出した金額とし、元利金の支
          払期日の前営業日に支払います。
         （基準報酬額表）
           手数料項目                         金額
                   ＜基準額＞
                    14百万円（以下、本表において「基準額」といいます。）とします。
                   ＜変動要因（基準額比）＞
                    上記基準額の変動要因は以下の通りとします。
         財務代理手数料
                    (1）投資法人債の発行総額
                      発行金額100円当たり8銭を基準額に加算します。
                    (2）償還期限
                      償還期限1年間当たり100万円を基準額に加算します。
                   (1)  元金支払の場合         元金の10,000分の0.075
         元利金支払事務
                   (2)  利金支払の場合         元金の10,000分の0.075
         手数料
         ⅲ．引受手数料
           投資法人債買取引受団に対し、第21回及び第29回無担保投資法人債については額面100円につき45銭を、
          第33回無担保投資法人債については額面100円につき50銭をそれぞれ支払っています。
    　　　　ｄ.本投資法人第28回無担保投資法人債

    　　　　　ⅰ.私募取扱及び投資法人債原簿に関する事務委託手数料
    　　　　　　　業務遂行の対価として、総額9,720,000円（消費税及び地方消費税を含む。）を、一般事務受託者に対し
    　　　　　　て発行日に支払っています。
      ④   会計監査人報酬（規約第27条）

        会計監査人の報酬は、監査の対象となる決算期ごとに2,000万円を上限とし、役員会で決定する金額を、                                                投信法
       その他の法令に基づき必要とされる                全ての監査報告書を受領後、2か月以内に支払うものとします。
      ⑤   手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法

        上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせください。
       （照会先）
        伊藤忠リート・マネジメント株式会社
        東京都千代田区神田神保町一丁目105番地　神保町三井ビルディング
        電話番号      03-3518-0480
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     （4）【その他の手数料等】
       本投資法人は、以下の費用について負担するものとします。
      ①   運用資産に関する租税、一般事務受託者、資産保管会社及び本資産運用会社が本投資法人から委託を受けた業
        務乃至事務を処理するために要した諸費用又は一般事務受託者、資産保管会社及び本資産運用会社が立て替え
        た立替金の遅延利息若しくは損害金の請求があった場合のかかる遅延利息若しくは損害金（ただし、別途資産
        運用委託契約に記載される内部的諸費用を除きます。）
      ②   投資口、新投資口予約権及び投資法人債の発行に関する費用
      ③   投資主の氏名・住所データ作成費用、投資主宛書類送付に係る郵送料及び使用済書類等返還（廃棄）に要する
        運搬費
      ④   分配金支払に関する費用（分配金領収証、銀行取扱手数料等を含みます。）
      ⑤   有価証券届出書、有価証券報告書及び臨時報告書の作成、印刷及び提出に係る費用
      ⑥   目論見書及び仮目論見書の作成、印刷及び交付に係る費用
      ⑦   財務諸表、資産運用報告等の作成、印刷及び交付に係る費用（これを監督官庁に提出する場合の提出費用を含
        みます。）
      ⑧   本投資法人の公告に要する費用及び広告宣伝等に要する費用
      ⑨   本投資法人の法律顧問及び税務顧問等に対する報酬及び費用
      ⑩   投資主総会及び役員会開催に係る費用、公告に係る費用並びに投資主に対して送付する書面の作成、印刷及び
        交付に係る費用
      ⑪   執行役員、監督役員に係る実費及び立替金等
      ⑫   運用資産の取得、管理、売却等に係る費用（媒介手数料、管理委託費用、損害保険料、維持・修繕費用、水道
        光熱費等を含みます。）
      ⑬   借入金及び投資法人債に係る利息
      ⑭   本投資法人の運営に要する費用
      ⑮   その他上記①から⑭までに類する費用で役員会が認めるもの
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     （5）【課税上の取扱い】
       日本の居住者又は日本法人である投資主及び投資法人に関する課税上の一般的な取扱いは下記の通りです。な

      お、税法等の改正、税務当局等による解釈・運用の変更により、以下の内容は変更されることがあります。また、
      個々の投資主の固有の事情によっては、異なる取扱いが行われることがあります。
      ①   投資主の税務
       （イ）個人投資主の税務
        ａ．金銭の分配に係る税務
          個人投資主が投資法人から受け取る金銭の分配（下記b.を除く）は、配当所得として取り扱われ、原則と
         して20％の税率により所得税が源泉徴収された後、総合課税の対象となります。配当控除の適用はありませ
         ん。また、2013年1月1日から2037年12月31日までの間は、所得税の額の2.1％に相当する額の復興特別所得税
         が併せて課されます。ただし、本投資法人から受け取る金銭の分配は、上場株式等の配当として、大口個人
         投資主（発行済投資口の総口数の3％以上を保有する者（下記ⅱ～ⅶについて2023年10月1日以後に配当等の
         支払を受ける場合は、当該配当等の基準日においてその者を判定の基礎となる株主とした場合に同族会社に
         該当することとなる法人が保有する本投資口と合算して発行済投資口数の総口数の3%以上を保有する者を含
         みます。））を除き、以下の特例の対象となります。
         ⅰ．2014年1月1日以後20％（所得税15％、住民税5％）の源泉徴収税率が適用されます（2013年1月1日から
           2037年12月31日までの間は復興特別所得税が併せて源泉徴収されます。)。
         ⅱ．金額にかかわらず、源泉徴収だけで納税手続を終了させる確定申告不要制度の選択ができます。
         ⅲ．確定申告を行う場合には、総合課税に代えて、20％（所得税15％、住民税5％）の税率による申告分離課
           税が選択できます(2013年1月1日から2037年12月31日までの間は復興特別所得税が併せて課されま
           す。)。上場株式等に係る譲渡損失の金額がある場合には、一定の要件の下、申告分離課税を選択した上
           場株式等に係る配当所得等の金額から控除することができます。
         ⅳ．上場株式等の配当等を特定口座（源泉徴収選択口座）に受け入れることが可能となります。
         ⅴ．2014年から実施された少額上場株式等の非課税口座制度に基づき、2014年1月1日以降、金融商品取引業
           者等の営業所に開設した非課税口座において管理されている上場株式等（2014年から2023年までの10年
           間、新規投資額で毎年120万円を上限とします。）に係る配当等で、その非課税口座に非課税管理勘定を
           設けた日から、同日の属する年の1月1日から5年を経過する日までの間に支払いを受けるべきもの(非課
           税投資総額は最大で600万円(年間120万円×5年)となります。)については、所得税(復興特別所得税を含
           みます。)及び住民税が課されません。非課税累積投資契約に係る非課税措置(つみたてNISA)の適用を受
           けるため、累積投資勘定が設けられる年は、非課税管理勘定を設けることはできません。なお、非課税
           口座を開設できるのは、その年の1月1日において満18歳以上である方に限ります。
         ⅵ．現行の非課税管理勘定の設定期間の終了に合わせて、2024年1月1日から特定非課税累積投資契約に係る
           非課税措置が恒久化されることとなりました。つまり、特定非課税累積投資契約に係る非課税措置に基
           づき、2024年1月1日以降、金融商品取引業者等の営業所に開設した非課税口座において特定累積投資勘
           定と同時に設けられた特定非課税管理勘定に管理されている上場株式等（ただし、上場株式等のうち整
           理銘柄や監理銘柄、その他一定の上場株式等は除きます。また、新規投資額で毎年240万円が上限とさ
           れ、かつ、利用者ごとの非課税保有限度額は特定非課税管理勘定単枠で1,200万円、特定累積投資勘定と
           の総枠で1,800万円とされています。）に係る配当等については、所得税(復興特別所得税を含みます。)
           及び住民税が課されません。なお、特定累積投資勘定への受入れは、公募株式投信託及び上場投資信託
           （ETF）に限られており、本投資口自体は特定累積投資勘定への受入れ対象となる一定の公募等株式投資
           信託には該当しないこととされています。また、現行の非課税管理勘定及び累積投資勘定における上場
           株式等を特定非課税管理勘定及び特定累積投資勘定に移管（ロールオーバー）することはできません。
         ⅶ．2016年4月1日から実施された未成年者に係る少額上場株式等の非課税口座制度に基づき、2016年4月1日
           以降、金融商品取引業者等の営業所に開設した未成年者口座において管理されている上場株式等(2016年
           4月1日から2023年12月31日までの期間、新規投資額で毎年80万円を上限とします。)に係る配当等で、そ
           の未成年者口座に非課税管理勘定を設けた日から、同日の属する年の1月1日から5年を経過する日までの
           間に支払いを受けるべきもの(非課税投資総額は最大で400万円(年間80万円×5年)となります。)につい
           ては、所得税(復興特別所得税を含みます。)及び住民税が課されません。なお、未成年者口座を開設で
           きるのは、その年の1月1日において満18歳未満である方又はその年中に出生した方に限ります。
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        ｂ．出資等減少分配に係る税務
         個人投資主が本投資法人から受け取る出資等減少分配（出資総額等の減少に伴う金銭の分配（出資総額又は

         出資剰余金の額から控除される金額のうち、一時差異等調整引当額の増加額と同額である金銭の分配を除
         く））は、出資の払戻しとして取り扱われ、この出資等減少分配額のうち払戻しを行った本投資法人の出資
         金等に相当する額を超える金額がある場合には、みなし配当（注1）として上記ａ．における金銭の分配と同
         様の課税関係が適用されます。また、出資等減少分配額のうちみなし配当以外の金額は、投資口の譲渡に係
         る収入金額（注2）として取扱われます。各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価（注3）を算定し、投
         資口の譲渡損益の額（注4）を計算します。この譲渡損益の取扱いは、下記ｃ．の投資口を譲渡等する場合と
         原則として同様となります。
         （注1）みなし配当の金額は、次のように計算されます。なお、この金額は、本投資法人からお知らせします。

            みなし配当の金額＝出資等減少分配額－投資主の所有投資口に相当する投資法人の資本金等の額
            ※ ここにいう資本金等の額は、その分配による出資総額等減少額を限度として算定されます。
         （注2）投資口の譲渡に係る収入金額は、以下の通り算定されます。
            投資口の譲渡に係る収入金額＝出資等減少分配額－みなし配当金額                          (注1)
         （注3）投資主の譲渡原価は、次の算式により計算されます。
                                   投資法人の出資等減少分配総額
                                 投資法人の税務上の前々期末の純資産価
                                 額（前々期末から当該出資等減少分配の
            投資主の譲渡原価＝出資等減少分配直前の取得価額×
                                 直前の時までの間に増加又は減少した税
                                 務上の資本金等の額を加算又は減算した
                                        金額）
            ※ この割合は、小数点以下第3位未満の端数がある時は切り上げとなります。この割合に関しては、本投資法人からお知ら
             せします。
         （注4）投資口の譲渡損益の額は、次のように計算されます。
            投資口の譲渡損益の額＝譲渡に係る収入金額（注2）－譲渡原価の額                          (注3)
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        ｃ．投資口の譲渡に係る税務
         個人投資主が投資口を譲渡した際の譲渡益は、上場株式等に係る譲渡所得等として、原則20％（所得税
         15％、住民税5％）の税率による申告分離課税の対象となります。譲渡損が生じた場合は、他の上場株式等に
         係る譲渡所得等との相殺を除き、その損失は他の所得と相殺することはできません。また、2013年1月1日か
         ら2037年12月31日までの間の譲渡等については、所得税の額の2.1％に相当する復興特別所得税が併せて課さ
         れます。ただし、本投資口を金融商品取引業者等を通じて譲渡等した場合は、以下の特例の対象となりま
         す。
         ⅰ．その年分の上場株式等に係る譲渡損失の金額があるときは、一定の要件の下で、これらの損失の金額を

           上場株式等に係る配当所得等の金額（上場株式等に係る利子所得の金額及び配当所得の金額で、申告分
           離課税を選択したものに限ります。）から控除することができます。
         ⅱ．上場株式等の譲渡等により生じた譲渡損失のうちその譲渡日の属する年分の上場株式等に係る譲渡所得
           等の金額の計算上控除しきれない金額（上記ⅰ．の適用を受けている場合には、適用後の金額）は、一
           定の要件の下で、その年の翌年以後3年内の各年分の上場株式等に係る譲渡所得等の金額及び申告分離課
           税を選択した上場株式等に係る配当所得等の金額からの繰越控除が認められます。
         ⅲ．金融商品取引業者等における特定口座の源泉徴収選択口座（源泉徴収を選択した特定口座）内において
           譲渡等した場合の所得に関しては源泉徴収による申告不要の選択が認められます。源泉徴収税率は、
           2014年1月1日以後の譲渡等に対しては20％（所得税15％、住民税5％）となります(2013年1月1日から
           2037年12月31日までの間の譲渡等については復興特別所得税が併せて源泉徴収されます。)。
         ⅳ．金融商品取引業者等における特定口座の源泉徴収選択口座内において上場株式等の配当等を受け取るこ
           とを選択したときは、この源泉徴収選択口座における上場株式等の譲渡所得等に係る損失をこの源泉徴
           収選択口座における配当等から控除することも可能となり、上場株式等の配当等に係る源泉徴収税額も
           減額調整されます。
         ⅴ．2014年から実施された少額上場株式等の非課税口座制度に基づき、非課税口座に非課税管理勘定を設け
           た日から、同日の属する年の1月1日から5年を経過する日までの間にその非課税口座において管理されて
           いる上場株式等（2014年から2023年までの10年間、新規投資額で毎年120万円を上限とします。）を譲渡
           した場合には、その譲渡所得等については、所得税(復興特別所得税を含みます。)及び住民税が課され
           ません。非課税累積投資契約に係る非課税措置(つみたてNISA)の適用を受けるため、累積投資勘定が設
           けられる年は、非課税管理勘定を設けることはできません。なお、非課税口座を開設できるのは、その
           年の1月1日において満18歳以上である方に限ります。
         ⅵ．現行の非課税管理勘定の設定期間の終了に合わせて、2024年1月1日から特定非課税累積投資契約に係る
           非課税措置が恒久化されることとなりました。つまり、特定非課税累積投資契約に係る非課税措置に基
           づき、2024年1月1日以降、非課税口座に特定累積投資勘定と同時に特定非課税管理勘定を設けた日以後
           にその非課税口座に設けられた特定非課税管理勘定において管理されている上場株式等（ただし、上場
           株式等のうち整理銘柄や監理銘柄、その他一定の上場株式等は除きます。また、新規投資額で毎年240万
           円が上限とされ、かつ、利用者ごとの非課税保有限度額は特定非課税管理勘定単枠で1,200万円、特定累
           積投資勘定との総枠で1,800万円とされています。）を譲渡した場合には、その譲渡所得等については、
           所得税(復興特別所得税を含みます。)及び住民税が課されません。なお、特定累積投資勘定への受入れ
           は、公募株式投信託及び上場投資信託（ETF）に限られており、本投資口自体は特定累積投資勘定への受
           入れ対象となる一定の公募等株式投資信託には該当しないこととされています。また、現行の非課税管
           理勘定及び累積投資勘定における上場株式等を特定非課税管理勘定及び特定累積投資勘定に移管（ロー
           ルオーバー）することはできません。
         ⅶ．2016年4月1日から実施された未成年者に係る少額上場株式等の非課税口座制度に基づき、未成年者口座
           の開設年の1月1日から5年内にその未成年者口座において管理されている上場株式等(2016年4月1日から
           2023年12月31日までの期間、新規投資額で毎年80万円を上限とします。)を譲渡した場合には、その譲渡
           所得等については、所得税(復興特別所得税を含みます。)及び住民税が課されません。なお、未成年者
           口座を開設できるのは、その年の1月1日において満18歳未満である方又はその年中に出生した方に限り
           ます。
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       （ロ）法人投資主の税務
        ａ．金銭の分配に係る税務

          法人投資主が投資法人から受け取る金銭の分配（下記b.を除く）は、受取配当等として取り扱われ、原則
         20％の税率により所得税が源泉徴収されます。また、2013年1月1日から2037年12月31日までの間は、所得税
         の額の2.1％に相当する額の復興特別所得税が併せて源泉徴収されます。ただし、本投資法人から受け取る金
         銭の分配は特例の対象となり、この所得税の源泉徴収税率は2014年1月1日以後に支払を受けるべきものに関
         しては15％となります(2013年1月1日から2037年12月31日までの間は復興特別所得税が併せて源泉徴収されま
         す。)。この源泉税は、利子配当等に対する所得税として一定の要件の下、法人税の課税上、所得税額控除の
         対象となります(復興特別所得税は法人税の額から控除されます。)。なお、受取配当等の益金不算入規定の
         適用はありません。
        ｂ．出資等減少分配に係る税務
          法人投資主が本投資法人から受け取る出資等減少分配（出資総額等の減少に伴う金銭の分配（出資総額又
         は出資剰余金の額から控除される金額のうち、一時差異等調整引当額の増加額と同額である金銭の分配を除
         く））は、投資口の消却を伴わない出資の払戻しとして取り扱われ、この出資等減少分配額のうち払戻しを
         行った本投資法人の出資金等に相当する額を超える金額がある場合には、みなし配当（注1）として上記ａ．
         における金銭の分配と同様の課税関係が適用されます。また、出資等減少分配額のうち、みなし配当以外の
         金額は、投資口の譲渡に係る収入金額（注2）として取扱われます。各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡
         原価（注3）を算定し、投資口の譲渡損益の額（注4）を計算します。
         （注1）みなし配当の金額は、次のように計算されます。なお、この金額は、本投資法人からお知らせします。

            みなし配当の金額＝出資等減少分配額－投資主の所有投資口に相当する投資法人の資本金等の額
            ※ ここにいう資本金等の額は、その分配による出資総額等減少額を限度として算定されます。
         （注2）投資口の譲渡に係る収入金額は、以下の通り算定されます。
            投資口の譲渡に係る収入金額＝出資等減少分配額－みなし配当金額                          (注1)
         （注3）投資主の譲渡原価は、次の算式により計算されます。
                                   投資法人の出資等減少分配総額
                                 投資法人の税務上の前々期末の純資産価
                                 額（前々期末から当該出資等減少分配の
            投資主の譲渡原価＝出資等減少分配直前の取得価額×
                                 直前の時までの間に増加又は減少した税
                                 務上の資本金等の額を加算又は減算した
                                        金額）
            ※ この割合は、小数点以下第3位未満の端数がある時は切り上げとなります。この割合に関しては、本投資法人からお知ら
             せします。
         （注4）投資口の譲渡損益の額は、次のように計算されます。
            投資口の譲渡損益の額＝譲渡に係る収入金額（注2）－譲渡原価の額                          (注3)
        ｃ．投資口の譲渡に係る税務

          法人投資主が投資口を譲渡した際は、有価証券の譲渡として、原則約定日の属する事業年度に譲渡損益を
         計上します。
        ｄ．投資口の期末評価方法
          法人投資主による本投資口の期末評価方法としては、税務上、投資口が売買目的有価証券である場合には
         時価法、売買目的外有価証券である場合には原価法が適用されます。
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      ②   投資法人の税務
       （イ）利益配当等の損金算入

          税法上、「投資法人に係る課税の特例規定」により一定の要件を満たした投資法人に対しては、投資法人
         と投資主との間の二重課税を排除するため、配当等の額（金銭の分配及び配当等の額とみなす金額を含
         む。）を損金に算入することが認められています。配当等の額を損金算入するために留意すべき主要な要件
         （導管性要件）は以下の通りです。
        ａ．配当等の額が買換特例圧縮積立金及び一時差異等調整積立金及び繰越利益等超過純資産控除項目控除後の
          配当可能利益の額の90％超であること
        ｂ．他の法人（租税特別措置法施行規則に定めるものを除きます。）の株式又は出資の50％以上を有していな
          いこと（匿名組合契約等に基づく出資及びそれを通じた間接的な株式又は出資の保有も本要件の適用対象
          となります。）
        ｃ．機関投資家（租税特別措置法第67条の15第1項第1号ロ(2)に規定するものをいいます。）以外の者から借入
          れを行っていないこと
        ｄ．事業年度の終了時において投資主の1人及びその特殊関係者により発行済投資口の総口数又は議決権総数の
          50％超を保有されている同族会社に該当していないこと
        ｅ．投資口の発行価額の総額のうちに国内において募集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える
          旨が投資法人の規約に記載・記録されていること
        ｆ．事業年度の終了時において発行済の投資口が50人以上の者によって所有されていること
        g．特定資産のうち一定の資産の事業年度末の帳簿価額の合計額が、事業年度末において有する総資産の帳簿
          価額の合計額の二分の一超であること
       （ロ）不動産流通税の軽減措置

        ａ．登録免許税
          不動産を取得した際の所有権の移転登記に対しては、原則として登録免許税が課税標準額に対して2％の税
         率により課されますが、土地に対しては2026年3月31日までは1.5％とされています。ただし、規約におい
         て、資産運用の方針として、特定不動産（不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土
         地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。）の価額の合計額が本投資法人の有する特
         定資産の価額の合計額に占める割合を100分の75以上とする旨の記載があること、その他の要件を満たす投資
         法人が、2025年3月31日までに取得する不動産に対しては1.3％に税率が軽減されます。
        ｂ．不動産取得税
          不動産を取得した際には、原則として不動産取得税が課税標準額に対して4％の税率により課されますが、
         土地及び住宅用の建物に対しては2024年3月31日までは3％とされています。また、特例により、上記ａ．の
         要件を満たす投資法人（借入先要件における適格機関投資家の範囲は地方税法施行規則の規定に従いま
         す。）が2025年3月31日までに取得する不動産に対しては課税標準額が5分の2に軽減されます（共同住宅等の
         場合には、すべての区画が50㎡以上等の一定の要件を満たす必要があります。）。
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    ５【運用状況】
     （１）【投資状況】
        本投資法人の2023年7月31日現在における投資状況の概要は、以下の通りです。
                                     第25期             第26期
                                  2023年1月31日現在             2023年7月31日現在
            投資対象
    資産の種類         エリア          投資地域等
                                                    対総資産比率
                                 保有総額      対総資産比率       保有総額
                                                      (％)
                                 (百万円)        (％)     (百万円)
                                                     （注6）
                                 （注5）       （注6）      （注5）
           東京23区         東京23区              215,596        45.9     214,255        45.5
                東京23区　計                  215,596        45.9     214,255        45.5
    信託不動産
                   首都圏         （注3）      20,502        4.4     20,325        4.3
           その他地域
    　（注1）
           （注2）　
                   政令指定都市等         （注4）      58,041        12.4     57,566        12.2
               その他地域　計                   78,544        16.7     77,892        16.5
                 小計                 294,141        62.6     292,148        62.0
           東京23区         東京23区               96,455        20.5     96,689        20.5
                東京23区　計                  96,455        20.5     96,689        20.5
     不動産
                   首都圏         （注3）      15,335        3.3     15,231        3.2
           その他地域
     （注1）
           （注2）
                   政令指定都市等         （注4）      34,386        7.3     35,402        7.5
               その他地域　計                   49,721        10.6     50,633        10.7
                 小計                 146,176        31.1     147,323        31.3
    預金・その他の資産                              29,311        6.2     31,816        6.8
    資産総額計                              469,629        100.0     471,288        100.0
    （注1）信託不動産及び不動産の主たる用途は、共同住宅です。
    （注2）「その他地域」とは、首都圏及び政令指定都市等をいいます。
    （注3）「首都圏」とは、東京23区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県をいいます。
    （注4）「政令指定都市等」とは、首都圏以外に存する政令指定都市及びこれに準ずる都市をいいます。
    （注5）「保有総額」は、決算日現在の貸借対照表計上額（不動産等については、減価償却後の帳簿価額の合計額）によっており、百万円未満
       を切り捨てて記載しています。
    （注6）「対総資産比率」は、資産総額に対する当該不動産等の貸借対照表計上額の比率を表しており、小数点第2位を四捨五入して記載して
       います。
    （注7）金額は切り捨て、比率は四捨五入表記のため、各数値の合計は上記表中の合計とは必ずしも一致しません。以下、別段の記載のない限
       り同じです。
                          第25期                     第26期

                       2023年1月31日現在                     2023年7月31日現在
                            対総資産比率（％）                     対総資産比率（％）
                   金額（百万円）                     金額（百万円）
                               （注2）                     （注2）
    負債総額（注1）                   238,272            50.7         240,503            51.0
    純資産総額（注1）                   231,357            49.3         230,784            49.0
    資産総額（注1）                   469,629           100.0         471,288           100.0
    （注1）「負債総額」、「純資産総額」及び「資産総額」は、決算日時点の貸借対照表計上額を記載しています。
    （注2）「対総資産比率」については、小数点第2位を四捨五入しています。
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     （２）【投資資産】
      ①【投資有価証券の主要銘柄】
        本投資法人は、金融商品取引法第2条第2項第1号において有価証券とされる不動産の信託受益権を保有していま
       すが、参照の便宜上、当該信託受益権に係る信託不動産につき、後記「③　その他投資資産の主要なもの」に含
       めて記載しています。
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      ②【投資不動産物件】
        本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産は、後記「③　その他投資資産の主要な
       もの」に一括表記しています。
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      ③【その他投資資産の主要なもの】
        2023年7月31日現在における本投資法人の保有資産の概要は以下の通りです。
       （イ）価格及び投資比率
                                                   貸借対照表
                合併前                      取得価格      投資比率
      投資対象       物件                                        計上額
                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-001     －    レジディア島津山                    2,860       0.6     2,356
            T-002     －    レジディア中目黒                    1,730       0.4     1,359
            T-003     －    レジディア世田谷弦巻                    1,229       0.3     1,119
            T-004     －    レジディア池尻大橋                    1,230       0.3     1,088
            T-005     －    レジディア九段下                    2,270       0.5     1,956
            T-006     －    レジディア幡ヶ谷                    1,130       0.2     1,086
            T-007     －    レジディア桜上水                    1,120       0.2     1,009
            T-008     －    レジディア北品川                    2,720       0.6     2,375
            T-009     －    レジディア新宿イーストⅢ                     750      0.2      682
            T-010     ○    レオパレス宇田川町マンション                     588      0.1      578
            T-011     ○    レジディア新宿イーストⅡ                    1,380       0.3     1,338
            T-012     ○    レジディア新宿イースト                     941      0.2      897
            T-013     ○    レジディア神田岩本町                    1,520       0.3     1,412
            T-014     ○    レジディア麻布十番Ⅱ                     874      0.2      868
            T-015     ○    レジディア恵比寿                     554      0.1      537
      東京23区       T-016     ○    レジディア目黒                     722      0.2      709
            T-017     ○    レジディア広尾Ⅱ                    1,660       0.4     1,518
            T-018     ○    ピアネッタ汐留                    1,950       0.4     1,700
            T-019     ○    レジディア駒沢大学                     333      0.1      310
            T-022     ○    レジディア大井町                     947      0.2      878
            T-023     ○    レジディア恵比寿Ⅱ                    2,280       0.5     2,236
            T-024     ○    レジディア上落合                    1,180       0.2     1,096
            T-025     ○    レジディア東品川                    2,040       0.4     1,827
            T-026     ○    レジディア目黒Ⅱ                    1,190       0.3     1,161
            T-027     ○    レジディア虎ノ門                    1,320       0.3     1,257
            T-028     ○    レジディア新御茶ノ水                    1,160       0.2     1,124
            T-029     ○    レジディア神楽坂                     918      0.2      828
            T-030     ○    レジディア大井町Ⅱ                    1,050       0.2      949
            T-031     ○    レジディア自由が丘                    1,050       0.2      970
            T-032     ○    レジディア水道橋                    2,310       0.5     2,140
            T-033     ○    レジディアタワー乃木坂                    3,660       0.8     3,437
                                 91/368




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                                                   貸借対照表
                合併前                      取得価格      投資比率
      投資対象       物件                                        計上額
                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-034     ○    レジディア赤坂                    1,180       0.2     1,094
            T-035     ○    レジディア西麻布                    6,780       1.4     6,343
            T-036     ○    レジディア代官山                    2,150       0.5     1,942
            T-037     ○    レジディア市ヶ谷                    2,500       0.5     2,325
            T-038     ○    レジディア六本木檜町公園                    3,570       0.8     3,477
            T-039     ○    レジディアタワー目黒不動前                   16,500        3.5     14,554
            T-040     ○    レジディア三軒茶屋                    2,760       0.6     2,484
            T-041     ○    レジディア神田東                    1,620       0.3     1,465
            T-042     ○    レジディア東麻布                    1,430       0.3     1,368
            T-043     ○    レジディア恵比寿南                    2,020       0.4     1,882
            T-044     ○    レジディアタワー麻布十番                    6,190       1.3     5,956
            T-045     ○    レジディア渋谷                    1,250       0.3     1,184
            T-046     ○    レジディア中延                    1,880       0.4     1,801
            T-047     ○    レジディア麻布台（注4）                     821      0.2      768
            T-048     ○    レジディア芝大門Ⅱ                    1,740       0.4     1,624
            T-049     ○    レジディア神田                    1,140       0.2     1,129
            T-050     ○    レジディア三軒茶屋Ⅱ                    1,280       0.3     1,248
      東京23区
            T-051     ○    レジディア西新宿Ⅱ                    1,830       0.4     1,635
            T-052     ○    レジディア広尾南                     923      0.2      842
            T-053     ○    レジディア目白御留山                     974      0.2      932
            T-054     ○    レジディア芝浦                    4,670       1.0     4,155
            T-055     ○    レジディア御殿山                     930      0.2      854
            T-056     ○    レジディア祐天寺                    5,260       1.1     5,072
                     パークタワー芝浦ベイワード　
            T-057     ○                       9,570       2.0     8,859
                     アーバンウイング
            T-058     ○    レジディア上目黒                     878      0.2      822
            T-059     ○    レジディア北新宿                    1,460       0.3     1,304
            T-060     －    レジディア駒沢                     870      0.2      771
            T-061     －    レジディア芝浦KAIGAN                    2,400       0.5     2,206
            T-062     －    レジディア市谷薬王寺                    2,070       0.4     1,867
            T-063     －    レジディア用賀                    1,523       0.3     1,472
            T-064     －    レジディアタワー中目黒                    3,300       0.7     3,386
            T-065     －    レジディア笹塚Ⅱ                    3,760       0.8     3,521
            T-066     －    レジディア目黒Ⅲ                     950      0.2      917
            T-067     －    レジディア自由が丘Ⅱ                     778      0.2      756
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      投資対象       物件                                        計上額
                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-068     －    レジディア九段下Ⅱ                    1,240       0.3     1,173
            T-069     －    レジディア大森Ⅱ                    1,620       0.3     1,517
            T-070     －    レジディア白金高輪                    1,480       0.3     1,406
            T-071     －    レジディア中落合                    3,656       0.8     3,681
            T-072     －    レジディア中目黒Ⅱ                    1,119       0.2     1,141
            T-073     －    アルティスコート南青山                    1,720       0.4     1,710
            T-074     －    レジディア四谷三丁目                    2,090       0.4     1,992
            T-075     －    レジディア高輪桂坂                     900      0.2      918
            T-076     －    レジディア恵比寿Ⅲ                     611      0.1      637
            T-077     －    レジディア新宿御苑                     687      0.1      700
            T-078     －    レジディア南品川                    1,177       0.2     1,154
            T-079     －    チェスターコート御茶ノ水                    3,117       0.7     3,139
            T-080     －    レジディア神田岩本町Ⅱ                    1,280       0.3     1,265
            T-081     －    レジディア品川                     980      0.2      963
            T-082     －    レジディア代々木Ⅱ                     839      0.2      882
            T-083     －    レジディア中延Ⅱ                     917      0.2      909
            T-084     －    レジディア御茶ノ水Ⅱ                     821      0.2      816
      東京23区       T-085     －    レジディア三宿                    1,159       0.2     1,151
            T-086     －    レジディア市ヶ谷Ⅱ                    1,915       0.4     1,967
            T-087     －    レジディア市谷砂土原                    4,085       0.9     4,209
            T-088     －    レジディア西小山                    1,671       0.4     1,695
            T-089     －    レジディア南品川Ⅱ                    2,120       0.4     2,182
            T-090     －    レジディア神楽坂Ⅱ                    1,110       0.2     1,142
            T-091     －    レジディア大手町北                    1,520       0.3     1,554
            T-092     －    レジディア三越前                    1,920       0.4     1,532
            T-093     －    レジディア蒲田                    2,640       0.6     1,986
            T-094     －    レジディア池袋                    1,520       0.3     1,385
            T-095     －    レジディア文京本郷                    1,680       0.4     1,597
            T-096     －    レジディア浅草橋                    1,060       0.2      935
            T-097     －    メゾンエクレーレ江古田                     953      0.2      858
            T-098     －    レジディア上野御徒町                    3,160       0.7     2,771
            T-099     －    レジディア文京本郷Ⅱ                    1,623       0.3     1,528
            T-100     －    レジディア両国                     913      0.2      867
            T-101     －    レジディア日本橋人形町Ⅱ                    3,180       0.7     2,800
            T-102     －    レジディア大森東                    1,980       0.4     1,709
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                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-103     －    レジディア錦糸町                    4,200       0.9     3,818
            T-104     －    レジディア根岸                     856      0.2      798
            T-105     ○    レジディア新川                    1,880       0.4     1,764
            T-107     ○    レジディア新中野                     352      0.1      328
            T-108     ○    レジディア文京湯島Ⅱ                    1,010       0.2      904
            T-109     ○    レジディア築地                    1,460       0.3     1,293
            T-110     ○    レジディア笹塚                    1,800       0.4     1,726
            T-111     ○    レジディア多摩川                    1,300       0.3     1,086
            T-112     ○    レジディア後楽園                     603      0.1      551
            T-113     ○    レジディア銀座東                    2,000       0.4     1,805
            T-114     ○    レジディア王子                     867      0.2      726
            T-115     ○    レジディア目白Ⅱ                    1,050       0.2      998
            T-116     ○    レジディア月島                    1,100       0.2     1,020
            T-117     ○    レジディア蒲田Ⅱ                    1,360       0.3     1,313
            T-118     ○    レジディア月島Ⅱ                    2,440       0.5     2,317
            T-119     ○    レジディア錦糸町Ⅱ                    2,380       0.5     2,139
            T-120     ○    レジディア文京音羽                    3,380       0.7     2,911
      東京23区       T-121     ○    レジディア文京千石                     707      0.1      620
            T-122     ○    レジディア文京湯島                    1,050       0.2      942
            T-123     ○    レジディア池上                     378      0.1      344
            T-124     ○    レジディア日本橋人形町                     557      0.1      500
            T-125     ○    レジディア文京千石Ⅱ                    1,440       0.3     1,360
            T-126     ○    レジディア入谷                     990      0.2      803
            T-127     ○    レジディア日本橋浜町                    1,310       0.3     1,211
            T-128     ○    レジディア新御徒町                    1,860       0.4     1,700
            T-129     ○    レジディア千鳥町                    1,290       0.3     1,149
            T-130     ○    レジディア新川Ⅱ                    1,320       0.3     1,219
            T-131     ○    レジディア目白                    6,280       1.3     5,766
            T-132     ○    レジディア葛西                     683      0.1      601
            T-133     ○    レジディア日本橋馬喰町                    5,500       1.2     5,019
            T-134     －    レジディア杉並方南町                    3,834       0.8     3,495
            T-135     －    レジディア新板橋                     888      0.2      791
            T-136     －    レジディア木場                    1,950       0.4     1,746
            T-137     －    レジディア文京湯島Ⅲ                    1,129       0.2     1,027
            T-138     －    レジディア文京本駒込                    2,340       0.5     2,140
                                 94/368



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      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-139     －    レジディア月島Ⅲ                    2,570       0.5     2,309
            T-140     －    レジディア南千住                    2,580       0.5     2,102
            T-141     －    レジディア荻窪                    1,710       0.4     1,727
            T-142     －    レジディア門前仲町                     970      0.2      968
            T-143     －    レジディア御茶ノ水                    2,090       0.4     1,996
            T-144     －    レジディア大森                    1,150       0.2     1,126
            T-145     －    レジディア中村橋                    1,075       0.2      964
            T-146     －    レジディア勝どき                    1,805       0.4     1,660
            T-147     －    レジディア文京音羽Ⅱ                    2,268       0.5     2,176
            T-148     －    レジディア錦糸町Ⅲ                     651      0.1      665
            T-149     －    レジディア蒲田Ⅲ                     948      0.2      881
            T-150     －    レジディアタワー上池袋                    8,250       1.7     7,206
            T-151     －    レジディア高島平                     502      0.1      497
            T-152     －    レジディア志村坂上                     580      0.1      585
            T-153     －    レジディア志村坂上Ⅱ                    1,093       0.2     1,091
            T-154     －    レジディア志村坂上Ⅲ                     411      0.1      466
            T-155     －    レジディア池袋ウエスト                    1,115       0.2     1,046
            T-156     －    レジディア大島                    1,282       0.3     1,201
      東京23区
            T-157     －    レジディア町屋                    1,168       0.2     1,136
            T-158     －    レジディア上野池之端                    1,700       0.4     1,790
            T-159     －    レジディア練馬                     502      0.1      490
            T-160     －    レジディア東日本橋                     378      0.1      382
            T-161     －    レジディア中野                     652      0.1      672
            T-162     －    レジディア荻窪Ⅱ                     460      0.1      467
            T-163     －    レジディア南雪谷                    1,299       0.3     1,308
            T-164     －    レジディア秋葉原                     977      0.2      955
            T-165     －    レジディア浅草吾妻橋                     876      0.2      848
            T-166     －    レジディア大森Ⅲ                    1,395       0.3     1,370
            T-167     －    レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                    1,975       0.4     1,953
            T-168     －    レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                    1,833       0.4     1,799
            T-169     －    レジディア文京本郷Ⅲ                    1,655       0.4     1,638
            T-170     －    レジディア新御徒町Ⅱ                    4,650       1.0     4,587
            T-171     －    レジディア亀戸                    2,988       0.6     2,977
            T-172     －    レジディア高円寺                    1,380       0.3     1,374
            T-173     －    レジディア蒲田Ⅴ                    2,283       0.5     2,302
            T-174     －    レジディア蒲田Ⅳ                    3,268       0.7     3,300
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                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                      （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            T-175     －    レジディア池上Ⅱ                    1,074       0.2     1,091
            T-176     －    レジディア笹塚Ⅲ                    1,361       0.3     1,404
            T-177     －    レジディア中野富士見台                    1,684       0.4     1,798
      東京23区       T-178     －    レジディア文京小石川                     694      0.1      748
            T-179     －    レジディア神田淡路町                    1,490       0.3     1,533
            T-180     －    レジディア荻窪Ⅲ                    2,388       0.5     2,461
            T-181     －    レジディア世田谷若林                    1,100       0.2     1,197
            S-002     －    チェスターハウス川口                     770      0.2      664
            S-004     －    レジディア東松戸                    1,100       0.2      935
            S-005     －    レジディア新横浜                    1,920       0.4     1,644
            S-007     －    レジディア調布                    1,143       0.2     1,002
            S-012     ○    レジディア国分寺                     518      0.1      457
            S-014     ○    レジディア横濱関内                    1,700       0.4     1,449
            S-015     ○    レジディア大倉山                     755      0.2      666
            S-016     ○    レジディア武蔵小杉                    1,580       0.3     1,419
            S-017     ○    レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ                    2,730       0.6     2,397
            S-019     ○    レジディア吉祥寺                    1,380       0.3     1,394
                     パシフィックロイヤルコートみな
            S-020     ○                       14,000        3.0     10,136
                     とみらい　オーシャンタワー
            S-022     ○    ブランシエール港北2                    1,670       0.4     1,579
      首都圏
            S-023     －    カレッジコート田無                     810      0.2      702
            S-024     －    レジディア浦安                    2,115       0.4     1,921
            S-025     －    レジディア南行徳                     823      0.2      813
            S-026     －    レジディア浦安Ⅱ                     802      0.2      792
            S-027     －    レジディア行徳                     761      0.2      741
            S-028     －    レジディア川崎                    1,670       0.4     1,494
            S-029     －    ココファン日吉                    1,050       0.2      889
            S-030     －    レジディア相模原                    1,050       0.2     1,048
            S-031     －    レジディア横濱馬車道                     735      0.2      725
            S-032     －    レジディア本厚木                     606      0.1      596
            S-033     －    レジディア船橋Ⅲ                     620      0.1      643
            S-034     －    レジディア船橋Ⅳ                     567      0.1      586
            S-035     －    レジディア国立Ⅱ                     795      0.2      856
            R-002     －    レジディア今出川                    1,671       0.4     1,386
    政令指定都市等        R-004     －    レジディア東桜                    1,290       0.3      937
            R-008     －    レジディア神戸ポートアイランド                    3,740       0.8     3,152
                                 96/368



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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                   貸借対照表
                合併前                      取得価格      投資比率
      投資対象       物件                                        計上額
                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            R-010     ○    レジディア博多                    1,220       0.3     1,164
            R-011     ○    レジディア天神橋                     871      0.2      757
            R-012     ○    レジディア三宮東                    2,220       0.5     1,862
            R-013     ○    KC21ビル                     900      0.2      814
            R-014     ○    レジディア靭公園                    1,170       0.2      972
            R-015     ○    レジディア京都駅前                    1,970       0.4     1,761
            R-016     ○    レジディア高岳                    2,330       0.5     2,009
            R-017     ○    レジディア日比野                    1,340       0.3     1,017
            R-019     ○    レジディア天神南                     936      0.2      838
            R-020     ○    レジディア博多駅南                     324      0.1      287
            R-021     ○    レジディア久屋大通Ⅱ                     685      0.1      552
            R-024     ○    レジディア南一条                    1,640       0.3     1,605
            R-025     ○    レジディア大通西                    1,320       0.3     1,374
            R-026     ○    レジディア北三条                    1,130       0.2     1,035
            R-027     ○    レジディア白壁東                     831      0.2      696
            R-029     ○    レジディア太秦                     701      0.1      670
            R-030     ○    レジディア泉                    3,700       0.8     3,088
            R-031     ○    レジディア円山北五条                    1,050       0.2      890
    政令指定都市等
            R-032     ○    レジディア徳川                     751      0.2      677
            R-034     ○    レジディア大通公園                    2,010       0.4     1,723
            R-035     －    レジディア谷町                    1,100       0.2     1,005
            R-036     －    レジディア久屋大通                     652      0.1      598
            R-037     －    レジディア仙台宮町                     529      0.1      458
            R-038     －    レジディア広瀬通                     494      0.1      431
            R-039     －    レジディア江戸堀                    1,400       0.3     1,287
            R-040     －    レジディア京町堀                    1,000       0.2      925
            R-041     －    レジディア江坂                     989      0.2      945
            R-042     －    レジディア西新                    2,380       0.5     2,043
            R-043     －    レジディア鶴舞                    1,206       0.3     1,058
            R-044     －    レジディア神戸磯上                    2,740       0.6     2,364
            R-045     －    レジディア北二条イースト                     894      0.2      929
            R-046     －    レジディア心斎橋ウエスト                    1,921       0.4     1,762
            R-047     －    レジディア丸の内                     972      0.2      870
            R-048     －    レジディア札幌駅前                    1,483       0.3     1,457
            R-049     －    レジディア御所東                    1,227       0.3     1,126
            R-050     －    レジディア洛北                     874      0.2      803
                                 97/368



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                合併前                      取得価格      投資比率
      投資対象       物件                                        計上額
                保有者が           物件名称           （百万円）       （％）
      エリア      番号                                       （百万円）
                ＮＲＩ                       （注1）      （注2）
                                                    （注3）
            R-051     －    レジディア都島Ⅰ・Ⅱ                    3,232       0.7     3,320
            R-052     －    レジディアタワー仙台                    1,705       0.4     1,643
            R-053     －    レジディア東桜Ⅱ                    2,862       0.6     2,771
            R-054     －    レジディア榴岡                    1,796       0.4     1,742
            R-055     －    レジディア神戸元町                    1,052       0.2      973
            R-056     －    レジディア仙台本町                    1,117       0.2     1,006
            R-057     －    レジディア仙台原ノ町                     593      0.1      513
            R-058     －    レジディア南一条イースト                    1,062       0.2      946
            R-059     －    レジディア新大阪                    2,644       0.6     2,607
            R-060     －    レジディア岡山駅前                     772      0.2      755
            R-061     －    レジディア京都岡崎                     227      0.0      226
            R-062     －    レジディア仙台一番町                    1,083       0.2     1,139
            R-063     －    レジディア北二条イーストⅡ                     538      0.1      495
            R-064     －    レジディア高宮                     488      0.1      467
            R-065     －    レジディア桑園                     384      0.1      438
            R-066     －    レジディア天神                    1,122       0.2     1,070
            R-067     －    レジディア薬院大通                    1,123       0.2     1,081
    政令指定都市等        R-068     －    レジディア博多Ⅱ                    1,358       0.3     1,297
            R-069     －    レジディア警固                     834      0.2      773
            R-070     －    レジディア白壁                     907      0.2      882
            R-072     －    レジディア千里藤白台                    1,430       0.3     1,474
            R-073     －    レジディア千里万博公園                    2,124       0.4     2,148
            R-074     －    レジディア札幌駅ノース                     679      0.1      776
            R-075     －    レジディア比治山公園                     663      0.1      671
            R-076     －    レジディア北二条イーストⅢ                     420      0.1      424
            R-077     －    レジディア新大阪Ⅱ                     647      0.1      682
            R-078     －    レジディア榴岡公園                     740      0.2      747
            R-079     －    レジディア仙台上杉                    1,409       0.3     1,467
            R-080     －    レジディア城北公園通                    1,220       0.3     1,293
            R-081     －    レジディア京都壬生                     614      0.1      663
            R-082     －    レジディア西天満                    2,950       0.6     3,247
            R-083     －    レジディア博多東                     845      0.2      917
            R-084     －    レジディア甲東園                     500      0.1      546
            R-085     －    レジディア玉造                    1,920       0.4     2,083
                     レジディア熊本辛島
            R-086     －                       4,000       0.8     4,318
                    合計                    472,314       100.0     439,471
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    （注1）「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含まない金額（信託受益権譲渡契約書又は不
        動産売買契約書に記載された不動産等の売買代金）を記載しています。また、ＮＲＩが保有していた資産については、2010年2月末時
        点の鑑定評価額又は調査価格を記載しています。レジディア麻布台については、取得価格に準共有持分割合（51%）を乗じた価格を記
        載しています。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
    （注2）「投資比率」は、取得価格の総額に対する各資産の取得価格の割合を記載しており、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
    （注3）「貸借対照表計上額」は、取得価額から減価償却累計額を控除した価額です。なお、金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
    （注4）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で                                                  準 共有持分
       49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。以下同じです。
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       （ロ）不動産鑑定評価の概要
         2023年7月31日現在保有する資産に係る不動産鑑定評価の概要は、以下の通りです。
        ・「不動産鑑定評価の概要」は、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式
         会社、株式会社中央不動産鑑定所又は株式会社谷澤総合鑑定所が評価対象不動産に関して作成した鑑定評価
         書による評価額又は価格調査報告書による価格を記載しています。
        ・金額は百万円未満を切り捨てて記載しています。
        ・同一の不動産について再度鑑定評価又は価格調査を行った場合でも、鑑定評価又は価格調査を行う不動産鑑
         定士、鑑定評価又は価格調査の方法又は時期によって鑑定評価額又は調査価格が異なる可能性があります。
        ・不動産の鑑定評価額又は調査価格は、現在及び将来における当該鑑定評価額又は調査価格による売買の可能
         性を保証又は約束するものではありません。
        ・鑑定評価又は価格調査を行った一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式
         会社、株式会社中央不動産鑑定所又は株式会社谷澤総合鑑定所は本投資法人との間には、利害関係はありま
         せん。
                     鑑定評価     鑑定評価額       直接還元     直接還元      ＤＣＦ        最終還元
    物件                                             割引率
            物件名称          機関    又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                     （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-001   レジディア島津山                ①      4,430      4,480      3.3    4,380     3.1     3.4
    T-002   レジディア中目黒                ①      2,860      2,900      3.0    2,820     2.8     3.1
    T-003   レジディア世田谷弦巻                ④      1,510      1,490      3.9    1,520     3.7     4.1
    T-004   レジディア池尻大橋                ①      1,850      1,870      3.2    1,830     3.0     3.3
    T-005   レジディア九段下                ④      3,120      3,150      3.7    3,110     3.5     3.9
    T-006   レジディア幡ヶ谷                ①      1,600      1,620      3.2    1,580     3.0     3.3
    T-007   レジディア桜上水                ①      1,640      1,650      3.3    1,620     3.1     3.4
    T-008   レジディア北品川                ①      2,870      2,900      4.4    2,830     4.2     4.6
    T-009   レジディア新宿イーストⅢ                ①      1,210      1,220      3.2    1,190     3.0     3.3
       レオパレス宇田川町マン
    T-010                   ①       831      840     3.4     821    3.2     3.5
       ション
    T-011   レジディア新宿イーストⅡ                ①      2,440      2,460      3.2    2,410     3.0     3.3
    T-012   レジディア新宿イースト                ①      1,510      1,530      3.3    1,490     3.1     3.4

    T-013   レジディア神田岩本町                ②      2,580      2,640      3.5    2,560     3.3     3.7
    T-014   レジディア麻布十番Ⅱ                ②      1,300      1,330      3.4    1,290     3.2     3.6
    T-015   レジディア恵比寿                ②       858      873     3.5     851    3.3     3.7
    T-016   レジディア目黒                ②       858      878     3.6     850    3.4     3.8
    T-017   レジディア広尾Ⅱ                ②      2,580      2,640      3.3    2,550     3.1     3.5
    T-018   ピアネッタ汐留                ②      2,620      2,670      3.5    2,600     3.3     3.7
    T-019   レジディア駒沢大学                ②       445      455     3.7     441    3.5     3.9
    T-022   レジディア大井町                ②      1,310      1,340      3.7    1,300     3.5     3.9
    T-023   レジディア恵比寿Ⅱ                ②      3,390      3,470      3.4    3,360     3.2     3.6
    T-024   レジディア上落合                ②      1,790      1,820      3.6    1,770     3.4     3.8
    T-025   レジディア東品川                ②      2,670      2,720      3.7    2,650     3.5     3.9
    T-026   レジディア目黒Ⅱ                ②      1,620      1,650      3.5    1,600     3.3     3.7
    T-027   レジディア虎ノ門                ③      2,060      2,110      3.2    2,010     3.0     3.4
    T-028   レジディア新御茶ノ水                ②      1,900      1,950      3.4    1,880     3.2     3.6
                                100/368



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                     鑑定評価     鑑定評価額       直接還元     直接還元      ＤＣＦ        最終還元
    物件                                             割引率
            物件名称           機関   又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-029   レジディア神楽坂                ③      1,280      1,310      3.3    1,250     3.1     3.5
    T-030   レジディア大井町Ⅱ                ①      1,590      1,600      3.3    1,570     3.1     3.4
    T-031   レジディア自由が丘                ①      1,630      1,640      3.3    1,610     3.1     3.4
    T-032   レジディア水道橋                ①      3,640      3,670      3.3    3,600     3.1     3.4
    T-033   レジディアタワー乃木坂                ③      5,230      5,340      3.1    5,110     2.9     3.3
    T-034   レジディア赤坂                ⑤      1,800      1,830      3.4    1,790     3.4     3.6
    T-035   レジディア西麻布                ③      9,810     10,000       3.3    9,610     3.1     3.5
    T-036   レジディア代官山                ③      2,670      2,720      3.3    2,610     3.1     3.5
    T-037   レジディア市ヶ谷                ③      3,900      3,980      3.2    3,810     3.0     3.4
    T-038   レジディア六本木檜町公園                ②      5,860      5,960      3.4    5,820     3.2     3.6
    T-039   レジディアタワー目黒不動前                ②      23,600      24,100       3.5    23,400     3.3     3.7
    T-040   レジディア三軒茶屋                ②      4,250      4,330      3.4    4,210     3.2     3.6
    T-041   レジディア神田東                ②      2,640      2,690      3.5    2,620     3.3     3.7
    T-042   レジディア東麻布                ③      1,900      1,940      3.2    1,860     3.0     3.4
    T-043   レジディア恵比寿南                ②      2,620      2,680      3.3    2,600     3.1     3.5
    T-044   レジディアタワー麻布十番                ①      10,400      10,500       3.0    10,200     2.8     3.1
    T-045   レジディア渋谷                ②      1,920      1,960      3.3    1,900     3.1     3.5
    T-046   レジディア中延                ③      2,980      3,040      3.4    2,910     3.2     3.6
    T-047   レジディア麻布台（注2）                ②      1,676      1,147      3.3    1,116     3.1     3.5
    T-048   レジディア芝大門Ⅱ                ③      2,320      2,360      3.3    2,270     3.1     3.5
    T-049   レジディア神田                ②      1,820      1,850      3.4    1,800     3.2     3.6
    T-050   レジディア三軒茶屋Ⅱ                ①      2,040      2,060      3.2    2,020     3.0     3.3
    T-051   レジディア西新宿Ⅱ                ①      2,730      2,760      3.2    2,690     3.0     3.3
    T-052   レジディア広尾南                ①      1,400      1,420      3.0    1,380     2.8     3.1
    T-053   レジディア目白御留山                ①      1,520      1,530      3.4    1,510     3.2     3.5
    T-054   レジディア芝浦                ③      7,330      7,430      3.5    7,230     3.3     3.7
    T-055   レジディア御殿山                ②      1,180      1,200      3.4    1,170     3.2     3.6
    T-056   レジディア祐天寺                ②      7,460      7,640      3.4    7,380     3.2     3.6
       パークタワー芝浦ベイワー
    T-057                   ①      15,700      15,800       3.1    15,500     2.9     3.2
       ド　アーバンウイング
    T-058   レジディア上目黒                ③      1,450      1,440      3.5    1,450     3.3     3.7
    T-059   レジディア北新宿                ①      2,210      2,230      3.3    2,180     3.1     3.4
    T-060   レジディア駒沢                ①      1,540      1,560      3.2    1,520     3.0     3.3
    T-061   レジディア芝浦KAIGAN                ③      3,490      3,550      3.4    3,420     3.2     3.6
    T-062   レジディア市谷薬王寺                ③      2,980      3,050      3.3    2,910     3.1     3.5
    T-063   レジディア用賀                ③      2,200      2,240      3.4    2,150     3.2     3.6
    T-064   レジディアタワー中目黒                ③      5,860      5,970      3.2    5,750     3.0     3.4
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            物件名称           機関    又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ                ①       5,790      5,850      3.3    5,720     3.1     3.4
    T-066   レジディア目黒Ⅲ                ①       1,810      1,830      3.0    1,790     2.8     3.1
    T-067   レジディア自由が丘Ⅱ                ②       1,090      1,110      3.7    1,080     3.5     3.9
    T-068   レジディア九段下Ⅱ                ①       2,380      2,400      3.2    2,350     3.0     3.3
    T-069   レジディア大森Ⅱ                ①       2,710      2,740      3.3    2,680     3.1     3.4
    T-070   レジディア白金高輪                ③       2,370      2,420      3.3    2,310     3.1     3.5
    T-071   レジディア中落合                ①       5,440      5,500      3.2    5,380     3.0     3.3
    T-072   レジディア中目黒Ⅱ                ①       2,030      2,060      3.0    2,000     2.8     3.1
    T-073   アルティスコート南青山                ③       2,250      2,290      3.3    2,210     3.1     3.5
    T-074   レジディア四谷三丁目                ②       3,240      3,300      3.7    3,220     3.5     3.9
    T-075   レジディア高輪桂坂                ③       1,360      1,390      3.2    1,320     3.0     3.4
    T-076   レジディア恵比寿Ⅲ                ③        960      983     3.2     937    3.0     3.4
    T-077   レジディア新宿御苑                ③       1,140      1,160      3.2    1,110     3.0     3.4
    T-078   レジディア南品川                ①       1,850      1,870      3.3    1,830     3.1     3.4
    T-079   チェスターコート御茶ノ水                ①       4,890      4,910      3.3    4,860     3.0     3.4
    T-080   レジディア神田岩本町Ⅱ                ①       2,160      2,180      3.2    2,130     3.0     3.3
    T-081   レジディア品川                ①       1,600      1,610      3.2    1,580     3.0     3.3
    T-082   レジディア代々木Ⅱ                ①       1,170      1,180      3.1    1,160     2.9     3.2
    T-083   レジディア中延Ⅱ                ①       1,320      1,330      3.2    1,300     3.0     3.3
    T-084   レジディア御茶ノ水Ⅱ                ①       1,290      1,300      3.2    1,270     3.0     3.3
    T-085   レジディア三宿                ①       1,650      1,670      3.1    1,630     2.9     3.2
    T-086   レジディア市ヶ谷Ⅱ                ①       2,590      2,620      3.3    2,560     3.1     3.4
    T-087   レジディア市谷砂土原                ①       5,570      5,600      3.3    5,530     3.1     3.4
    T-088   レジディア西小山                ①       2,550      2,580      3.1    2,520     2.9     3.2
    T-089   レジディア南品川Ⅱ                ①       3,070      3,100      3.2    3,030     3.0     3.3
    T-090   レジディア神楽坂Ⅱ                ①       1,680      1,700      3.0    1,660     2.8     3.1
    T-091   レジディア大手町北                ②       1,960      2,010      3.2    1,940     3.0     3.4
    T-092   レジディア三越前                ①       3,470      3,510      3.2    3,430     3.0     3.3
    T-093   レジディア蒲田                ①       4,480      4,530      3.4    4,430     3.2     3.5
    T-094   レジディア池袋                ①       2,340      2,360      3.4    2,320     3.2     3.5
    T-095   レジディア文京本郷                ①       3,010      3,050      3.2    2,970     3.0     3.3
    T-096   レジディア浅草橋                ①       1,910      1,930      3.4    1,890     3.2     3.5
    T-097   メゾンエクレーレ江古田                ④       1,170      1,190      4.1    1,160     3.9     4.3
    T-098   レジディア上野御徒町                ①       5,000      5,060      3.3    4,940     3.1     3.4
    T-099   レジディア文京本郷Ⅱ                ①       2,590      2,620      3.2    2,560     3.0     3.3
    T-100   レジディア両国                ①       1,650      1,670      3.3    1,630     3.1     3.4
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            物件名称           機関    又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-101   レジディア日本橋人形町Ⅱ                ①       5,090      5,150      3.2    5,030     3.0     3.3
    T-102   レジディア大森東                ①       2,570      2,590      3.6    2,540     3.4     3.7
    T-103   レジディア錦糸町                ①       5,910      5,970      3.3    5,840     3.1     3.4
    T-104   レジディア根岸                ③       1,160      1,180      3.5    1,140     3.3     3.7
    T-105   レジディア新川                ①       3,080      3,110      3.3    3,050     3.1     3.4
    T-107   レジディア新中野                ①        651      658     3.4     644    3.2     3.5
    T-108   レジディア文京湯島Ⅱ                ①       1,500      1,510      3.3    1,480     3.1     3.4
    T-109   レジディア築地                ①       2,530      2,550      3.2    2,500     3.0     3.3
    T-110   レジディア笹塚                ②       2,440      2,470      3.7    2,420     3.5     3.9
    T-111   レジディア多摩川                ③       1,940      1,980      3.6    1,900     3.4     3.8
    T-112   レジディア後楽園                ②        919      934     3.6     913    3.4     3.8
    T-113   レジディア銀座東                ③       3,220      3,290      3.3    3,150     3.1     3.5
    T-114   レジディア王子                ②       1,180      1,200      3.9    1,170     3.8     4.1
    T-115   レジディア目白Ⅱ                ②       1,450      1,470      3.7    1,440     3.5     3.9
    T-116   レジディア月島                ②       1,600      1,630      3.5    1,590     3.3     3.7
    T-117   レジディア蒲田Ⅱ                ③       2,050      2,090      3.4    2,000     3.2     3.6
    T-118   レジディア月島Ⅱ                ②       3,630      3,700      3.5    3,600     3.3     3.7
    T-119   レジディア錦糸町Ⅱ                ①       3,610      3,650      3.4    3,570     3.2     3.5
    T-120   レジディア文京音羽                ①       5,410      5,450      3.4    5,360     3.2     3.5
    T-121   レジディア文京千石                ①       1,180      1,190      3.3    1,170     3.1     3.4
    T-122   レジディア文京湯島                ①       1,780      1,790      3.3    1,760     3.1     3.4
    T-123   レジディア池上                ①        538      542     3.9     533    3.7     4.0
    T-124   レジディア日本橋人形町                ①       1,050      1,060      3.3    1,030     3.1     3.4
    T-125   レジディア文京千石Ⅱ                ③       2,150      2,190      3.4    2,100     3.2     3.6
    T-126   レジディア入谷                ②       1,330      1,340      4.0    1,320     3.8     4.2
    T-127   レジディア日本橋浜町                ②       1,910      1,940      3.4    1,890     3.2     3.6
    T-128   レジディア新御徒町                ①       2,750      2,770      3.3    2,720     3.1     3.4
    T-129   レジディア千鳥町                ①       1,670      1,680      3.6    1,650     3.4     3.7
    T-130   レジディア新川Ⅱ                ①       2,260      2,280      3.3    2,230     3.1     3.4
    T-131   レジディア目白                ⑤      10,300      10,400       3.6    10,300     3.6     3.8
    T-132   レジディア葛西                ②        894      902     4.3     890    4.1     4.5
    T-133   レジディア日本橋馬喰町                ②       9,040      9,210      3.4    8,970     3.2     3.6
    T-134   レジディア杉並方南町                ①       7,380      7,450      3.3    7,300     3.1     3.4
    T-135   レジディア新板橋                ①       1,510      1,520      3.5    1,490     3.3     3.6
    T-136   レジディア木場                ③       3,650      3,730      3.4    3,560     3.2     3.6
    T-137   レジディア文京湯島Ⅲ                ①       1,940      1,960      3.2    1,910     3.0     3.3
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    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-138   レジディア文京本駒込                ②       3,600      3,660      3.6    3,570     3.4     3.8
    T-139   レジディア月島Ⅲ                ③       4,420      4,520      3.3    4,320     3.1     3.5
    T-140   レジディア南千住                ①       4,360      4,410      4.2    4,310     3.5     4.7
    T-141   レジディア荻窪                ①       3,060      3,090      3.3    3,030     3.1     3.4
    T-142   レジディア門前仲町                ③       1,680      1,720      3.4    1,640     3.2     3.6
    T-143   レジディア御茶ノ水                ①       3,660      3,690      3.2    3,620     3.0     3.3
    T-144   レジディア大森                ①       1,880      1,900      3.5    1,860     3.3     3.6
    T-145   レジディア中村橋                ③       1,470      1,500      3.5    1,440     3.3     3.7
    T-146   レジディア勝どき                ①       3,210      3,240      3.3    3,170     3.1     3.4
    T-147   レジディア文京音羽Ⅱ                ③       3,790      3,870      3.3    3,710     3.1     3.5
    T-148   レジディア錦糸町Ⅲ                ③       1,020      1,030      3.5    1,010     3.6     3.7
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ                ③       1,440      1,470      3.4    1,410     3.2     3.6
    T-150   レジディアタワー上池袋                ①      14,100      14,200       3.8    13,900     3.1     4.3
    T-151   レジディア高島平                ②        688      712     4.0     678    3.8     4.2
    T-152   レジディア志村坂上                ②        803      825     3.8     793    3.6     4.0
    T-153   レジディア志村坂上Ⅱ                ②       1,590      1,630      3.9    1,570     3.7     4.1
    T-154   レジディア志村坂上Ⅲ                ②        589      601     3.9     584    3.7     4.1
    T-155   レジディア池袋ウエスト                ①       1,670      1,680      3.6    1,660     3.4     3.7
    T-156   レジディア大島                ③       1,850      1,890      3.5    1,810     3.3     3.7
    T-157   レジディア町屋                ③       1,690      1,710      3.8    1,660     3.6     4.0
    T-158   レジディア上野池之端                ③       2,440      2,480      3.6    2,390     3.4     3.8
    T-159   レジディア練馬                ③        763      775     3.5     750    3.1     3.7
    T-160   レジディア東日本橋                ③        596      608     3.3     583    3.1     3.5
    T-161   レジディア中野                ③       1,030      1,050      3.3    1,010     3.1     3.5
    T-162   レジディア荻窪Ⅱ                ③        655      670     3.5     640    3.3     3.7
    T-163   レジディア南雪谷                ③       1,780      1,820      3.5    1,740     3.3     3.7
    T-164   レジディア秋葉原                ③       1,500      1,530      3.5    1,470     3.3     3.7
    T-165   レジディア浅草吾妻橋                ①       1,440      1,450      3.5    1,430     3.2     3.6
    T-166   レジディア大森Ⅲ                ①       2,080      2,100      3.2    2,050     3.0     3.3
    T-167   レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                ①       3,080      3,110      3.2    3,050     3.0     3.3
    T-168   レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                ③       2,860      2,910      3.4    2,810     3.2     3.6
    T-169   レジディア文京本郷Ⅲ                ①       2,490      2,510      3.3    2,460     3.1     3.4
    T-170   レジディア新御徒町Ⅱ                ①       7,060      7,120      3.1    7,000     2.9     3.2
    T-171   レジディア亀戸                ①       4,170      4,210      3.3    4,120     3.1     3.4
    T-172   レジディア高円寺                ①       2,030      2,050      3.2    2,010     3.0     3.3
    T-173   レジディア蒲田Ⅴ                ①       2,930      2,950      3.4    2,900     3.2     3.5
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                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    T-174   レジディア蒲田Ⅳ                ①       4,300      4,340      3.4    4,250     3.2     3.5
    T-175   レジディア池上Ⅱ                ①       1,540      1,550      3.3    1,520     3.1     3.4
    T-176   レジディア笹塚Ⅲ                ①       1,920      1,940      3.2    1,900     3.0     3.3
    T-177   レジディア中野富士見台                ①       2,150      2,170      3.5    2,120     3.3     3.6
    T-178   レジディア文京小石川                ①        890      890     3.3     889    3.0     3.3
    T-179   レジディア神田淡路町                ①       1,840      1,860      3.3    1,820     3.1     3.4
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ                ①       2,850      2,880      3.5    2,820     3.3     3.6
    T-181   レジディア世田谷若林                ①       1,350      1,360      3.8    1,340     3.2     3.5
    S-002   チェスターハウス川口                ④        850      839     4.6     854    4.4     4.8
    S-004   レジディア東松戸                ①       1,440      1,440      4.4    1,430     4.2     4.5
    S-005   レジディア新横浜                ①       2,540      2,560      4.1    2,520     3.9     4.2
    S-007   レジディア調布                ①       1,380      1,390      3.7    1,370     3.5     3.8
    S-012   レジディア国分寺                ②        774      784     3.8     769    3.6     4.0
    S-014   レジディア横濱関内                ②       2,030      2,060      3.8    2,010     3.6     4.0
    S-015   レジディア大倉山                ②       1,020      1,040      4.2    1,010     4.0     4.4
    S-016   レジディア武蔵小杉                ②       2,290      2,320      3.8    2,270     3.6     4.0
    S-017   レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ                ②       3,770      3,820      3.9    3,750     3.7     4.1
    S-019   レジディア吉祥寺                ⑤       2,100      2,120      3.7    2,090     3.7     3.9
       パシフィックロイヤルコート
       みなとみらい       オーシャンタ
    S-020                   ①      16,500      16,800       4.2    16,200     3.4     4.8
       ワー
       ブランシエール港北２           （注
    S-022                   ②       2,310      2,320      4.7    2,300     4.4     5.0
       3）
    S-023   カレッジコート田無                ①       1,340      1,350      4.4    1,330     4.2     4.5
    S-024   レジディア浦安                ③       3,340      3,400      3.8    3,280     3.6     4.0
    S-025   レジディア南行徳                ③       1,260      1,280      4.0    1,240     3.8     4.2
    S-026   レジディア浦安Ⅱ                ③       1,260      1,280      3.8    1,230     3.6     4.0
    S-027   レジディア行徳                ③       1,160      1,170      4.0    1,140     3.8     4.2
    S-028   レジディア川崎                ③       2,520      2,570      3.6    2,470     3.4     3.8
    S-029   ココファン日吉（注3）                ①       1,200      1,220      4.8    1,170     4.3     5.4
    S-030   レジディア相      模原          ③       1,460      1,470      4.4    1,440     4.0     4.6
    S-031   レジディア横濱馬車道                ②       1,180      1,190      3.9    1,170     3.7     4.1
    S-032   レジディア本厚木                ③        796      809     4.3     782    4.1     4.5
    S-033   レジディア船橋Ⅲ                ②        816      829     3.9     811    3.7     4.1
    S-034   レジディア船橋Ⅳ                ②        656      665     3.9     652    3.7     4.1
    S-035   レジディア国立Ⅱ                ②        921      945     3.9     911    3.7     4.1
    R-002   レジディア今出川                ④       1,900      1,910      4.7    1,890     4.5     4.9
    R-004   レジディア東桜                ①       1,440      1,450      3.9    1,430     3.7     4.0
                                105/368



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                     鑑定評価     鑑定評価額       直接還元      直接還元      ＤＣＦ        最終還元
    物件                                             割引率
            物件名称           機関    又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
       レジディア神戸ポートアイラ
    R-008                   ①       5,200      5,230      4.1    5,160     3.9     4.2
       ンド
    R-010   レジディア博多                ②       1,710      1,730      4.3    1,700     4.1     4.5
    R-011   レジディア天神橋                ②       1,200      1,210      4.0    1,190     3.8     4.2
    R-012   レジディア三宮東                ③       3,430      3,490      3.9    3,370     3.7     4.1
    R-013   KC21ビル                ②       1,020      1,030      4.7    1,020     4.5     4.9
    R-014   レジディア靭公園                ③       1,700      1,740      3.6    1,660     3.4     3.8
    R-015   レジディア京都駅前                ②       3,050      3,080      4.0    3,030     3.8     4.2
    R-016   レジディア高岳                ①       3,460      3,490      3.7    3,430     3.5     3.8
    R-017   レジディア日比野                ①       1,650      1,650      4.4    1,640     4.2     4.5
    R-019   レジディア天神南                ②       1,300      1,310      4.2    1,290     4.0     4.4
    R-020   レジディア博多駅南                ②        422      424     4.5     421    4.3     4.7
    R-021   レジディア久屋大通Ⅱ                ②        886      894     4.1     882    3.9     4.3
    R-024   レジディア南一条                ②       2,380      2,390      4.4    2,370     4.2     4.6
    R-025   レジディア大通西                ②       1,720      1,720      4.4    1,720     4.2     4.6
    R-026   レジディア北三条                ②       1,600      1,610      4.4    1,590     4.2     4.6
    R-027   レジディア白壁東                ②        995     1,010      4.2     989    4.0     4.4
    R-029   レジディア太秦                ②        872      872     4.7     872    4.5     4.9
    R-030   レジディア泉                ②       4,600      4,660      4.1    4,580     3.9     4.3
    R-031   レジディア円山北五条                ②       1,340      1,350      4.5    1,340     4.3     4.7
    R-032   レジディア徳川                ②        973      985     4.1     968    3.9     4.3
    R-034   レジディア大通公園                ①       3,170      3,190      4.2    3,150     4.0     4.3
    R-035   レジディア谷町                ③       1,820      1,860      3.7    1,780     3.5     3.9
    R-036   レジディア久屋大通                ②        975      990     4.0     969    3.8     4.2
    R-037   レジディア仙台宮町                ②        824      839     4.7     818    4.6     4.9
    R-038   レジディア広瀬通                ②        765      775     4.5     761    4.5     4.7
    R-039   レジディア江戸堀                ①       2,250      2,270      3.6    2,230     3.4     3.7
    R-040   レジディア京町堀                ①       1,680      1,690      3.6    1,660     3.4     3.7
    R-041   レジディア江坂                ①       1,500      1,510      3.6    1,480     3.4     3.7
    R-042   レジディア西新                ②       3,390      3,420      4.3    3,380     4.1     4.5
    R-043   レジディア鶴舞                ②       1,720      1,740      4.3    1,710     4.1     4.5
    R-044   レジディア神戸磯上                ③       4,070      4,140      3.9    3,990     3.7     4.1
    R-045   レジディア北二条イースト                ②       1,260      1,270      4.4    1,260     4.2     4.6
    R-046   レジディア心斎橋ウエスト                ②       2,790      2,820      3.8    2,770     3.6     4.0
    R-047   レジディア丸の内                ②       1,240      1,250      4.1    1,230     3.9     4.3
    R-048   レジディア札幌駅前                ②       2,390      2,420      4.4    2,380     4.2     4.6
    R-049   レジディア御所東                ①       1,950      1,960      3.6    1,930     3.4     3.7
                                106/368



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                     鑑定評価     鑑定評価額       直接還元      直接還元      ＤＣＦ        最終還元
    物件                                             割引率
            物件名称           機関    又は調査価格        価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      （注1）     （百万円）      （百万円）       （％）    （百万円）         （％）
    R-050   レジディア洛北                ①       1,300      1,310      3.8    1,290     3.6     3.9
    R-051   レジディア都島Ⅰ・Ⅱ                ③       6,140      6,210      3.8    6,060     3.6     4.0
    R-052   レジディアタワー仙台                ①       2,210      2,220      4.1    2,200     3.9     4.2
    R-053   レジディア東桜Ⅱ                ②       4,010      4,060      4.1    3,990     3.9     4.3
    R-054   レジディア榴岡                ①       3,020      3,040      4.2    3,000     4.0     4.3
    R-055   レジディア神戸元町                ①       1,660      1,670      3.8    1,650     3.6     3.9
    R-056   レジディア仙台本町                ①       1,910      1,920      4.1    1,900     3.9     4.2
    R-057   レジディア仙台原ノ町                ①       1,010      1,010      4.3    1,000     4.1     4.4
    R-058   レジディア南一条イースト                ①       1,600      1,600      4.1    1,590     3.9     4.2
    R-059   レジディア新大阪                ②       4,130      4,210      3.9    4,100     3.7     4.1
    R-060   レジディア岡山駅前                ③       1,120      1,130      4.9    1,110     4.5     5.1
    R-061   レジディア京都岡崎                ③        356      363     3.9     348    3.5     4.1
    R-062   レジディア仙台一番町                ③       1,530      1,540      4.2    1,520     3.8     4.4
    R-063   レジディア北二条イーストⅡ                ②        795      798     4.4     793    4.2     4.6
    R-064   レジディア高宮                ②        665      673     4.1     661    3.9     4.3
    R-065   レジディア桑園                ②        612      614     4.5     611    4.3     4.7
    R-066   レジディア天神                ①       1,680      1,690      3.7    1,660     3.5     3.8
    R-067   レジディア薬院大通                ①       1,660      1,670      3.7    1,650     3.5     3.8
    R-068   レジディア博多Ⅱ                ①       2,100      2,110      3.7    2,080     3.5     3.8
    R-069   レジディア警固                ②       1,300      1,310      4.1    1,290     3.9     4.3
    R-070   レジディア白壁                ③       1,210      1,230      3.9    1,190     3.7     4.1
    R-072   レジディア千里藤白台                ②       1,870      1,930      4.0    1,840     3.8     4.2
    R-073   レジディア千里万博公園                ②       2,530      2,570      4.1    2,510     3.9     4.3
    R-074   レジディア札幌駅ノース                ⑤        708      721     4.3     703    4.4     4.5
    R-075   レジディア比治山公園                ①        858      865     4.1     851    3.9     4.2
    R-076   レジディア北二条イーストⅢ                ②        431      434     4.4     429    4.2     4.6
    R-077   レジディア新大阪Ⅱ                ③        750      765     3.9     735    3.7     4.1
    R-078   レジディア榴岡公園                ③        821      834     4.5     807    4.3     4.7
    R-079   レジディア仙台上杉                ①       1,850      1,860      4.0    1,840     3.8     4.1
    R-080   レジディア城北公園通                ③       1,440      1,470      4.0    1,410     3.8     4.2
    R-081   レジディア京都壬生                ③        684      699     3.9     668    3.7     4.1
    R-082   レジディア西天満                ②       3,250      3,280      4.1    3,240     3.6     4.0
    R-083   レジディア博多東                ①        927      935     4.1     918    3.9     4.2
    R-084   レジディア甲東園                ③        536      547     4.0     525    3.8     4.2
    R-085   レジディア玉造                ③       2,060      2,140      3.9    2,030     3.7     4.1
    R-086   レジディア熊本辛島                ①       4,170      4,190      4.3    4,140     4.1     4.4
             資産合計                700,062      708,681          691,231
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    フォワード・コミットメント（注4）に係る取得予定資産
                          鑑定評価額
                     鑑定評価            直接還元      直接還元      ＤＣＦ        最終還元
    物件                                             割引率
                          （百万円）
            物件名称           機関            価格     利回り      価格        利回り
    番号                                             （％）
                      (注1）           （百万円）       （％）    （百万円）          （％）
                            (注5)
    T-187   レジディア御茶ノ水Ⅲ（注6）                ①      1,460      1,470      3.6    1,440     3.4     3.7
    T-188   レジディア三軒茶屋Ⅲ（注7）                ①      2,300      2,320      3.6    2,280     3.4     3.7
    T-189   レジディア千駄木（注8）                ①      3,270      3,300      3.6    3,240     3.4     3.7
       東京・スチューデントハウス武
    S-036                   ①      6,320      6,370      4.0    6,270     3.8     4.1
       蔵小杉（注9）
    （注1）鑑定評価書及び価格調査報告書における鑑定評価機関は、それぞれ以下の通りです。
       ①一般財団法人日本不動産研究所、②大和不動産鑑定株式会社、③JLL森井鑑定株式会社、④株式会社中央不動産鑑定所、⑤株式会社
       谷澤総合鑑定所
    （注2）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で準共有持分
       49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。準共有持分割合51％に相当する数値を記載しており、鑑定評
       価額又は調査価格には、譲渡価格を記載しています。
    （注3）シニアタイプ物件に係る不動産鑑定評価においては、専門家によるレポートや事業デューディリジェンス等の内容を踏まえて鑑定評価
       が実施されています。
    （注4）先日付での売買契約であって、契約締結から1月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契
       約をいいます。
     (注5)   鑑定評価額は2023年8月1日時点のものです。
    （注6）   本投資法人は、2023年9月12日付でレジディア御茶ノ水Ⅲを取得する受益権譲渡契約を締結しています。なお、取得価格1,279百万円、
       取得日は2024年4月18日又は売主と別途合意する日を予定しています。
    （注7）   本投資法人は、2023年9月12日付でレジディア三軒茶屋Ⅲを取得する受益権譲渡契約を締結しています。なお、取得価格2,016百万円、
       取得日は2024年4月18日又は売主と別途合意する日を予定しています。
    （注8）   本投資法人は、2023年9月12日付でレジディア千駄木を取得する受益権譲渡契約を締結しています。なお、取得価格2,912百万円、取得
       日は2024年4月18日又は売主と別途合意する日を予定しています。
    （注9）   本投資法人は、2023年9月12日付で東京・スチューデントハウス武蔵小杉を取得する受益権譲渡契約を締結しています。なお、取得価
       格5,835百万円、取得日は2024年4月18日又は売主と別途合意する日を予定しています。
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       （ハ）信託不動産の概要
         2023年7月31日現在の保有資産のうち、不動産を信託する信託の受益権である個別資産ごとの信託受託者及び
        信託期間は以下の通りです。
    物件
            信託不動産                信託受託者                 信託期間（注1)
    番号
                                      自：2003年3月31日         至：2030年11月30日
    T-001   レジディア島津山                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2004年2月26日         至：2030年11月30日
    T-002   レジディア中目黒                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2002年3月20日         至：2030年11月30日
    T-003   レジディア世田谷弦巻                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年9月27日         至：2030年11月30日
    T-004   レジディア池尻大橋                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2002年12月6日         至：2030年11月30日
    T-005   レジディア九段下                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2006年4月14日         至：2031年3月31日
    T-006   レジディア幡ヶ谷                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年8月25日         至：2032年4月30日
    T-007   レジディア桜上水                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月28日         至：2025年2月28日
    T-008   レジディア北品川                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2009年3月19日         至：2024年3月31日
    T-009   レジディア新宿イーストⅢ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2002年12月20日          至：2030年11月27日
    T-010   レオパレス宇田川町マンション                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月26日         至：2031年3月31日
    T-011   レジディア新宿イーストⅡ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月30日         至：2031年3月31日
    T-012   レジディア新宿イースト                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月26日         至：2031年3月31日
    T-013   レジディア神田岩本町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-014   レジディア麻布十番Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-015   レジディア恵比寿                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-016   レジディア目黒                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月25日         至：2026年3月31日
    T-018   ピアネッタ汐留                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月25日         至：2026年3月31日
    T-019   レジディア駒沢大学                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2003年4月10日         至：2030年3月26日
    T-031   レジディア自由が丘                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2001年12月27日          至：2024年12月31日
    T-035   レジディア西麻布                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2004年9月3日         至：2024年9月30日
    T-036   レジディア代官山                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年9月24日         至：2024年9月30日
    T-037   レジディア市ヶ谷                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2002年2月22日         至：2032年3月31日
    T-038   レジディア六本木檜町公園                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-046   レジディア中延                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-047   レジディア麻布台（注2)                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2006年10月27日          至：2026年10月31日
    T-048   レジディア芝大門Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2003年4月2日         至：2030年3月26日
    T-053   レジディア目白御留山                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年9月27日         至：2024年9月30日
    T-054   レジディア芝浦                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2006年10月27日          至：2026年10月31日
    T-056   レジディア祐天寺                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       パークタワー芝浦ベイワード
                                      自：2005年7月28日         至：2028年2月29日
    T-057                    みずほ信託銀行株式会社
       アーバンウイング
                                      自：2004年12月9日         至：2024年12月31日
    T-058   レジディア上目黒                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2010年7月6日         至：2030年7月31日
    T-060   レジディア駒沢                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2011年3月1日         至：2031年3月31日
    T-061   レジディア芝浦KAIGAN                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
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            信託不動産                信託受託者                 信託期間（注1)
    番号
                                      自：2011年5月11日         至：2031年5月31日
    T-062   レジディア市谷薬王寺                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月24日         至：2032年2月28日
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2013年2月21日         至：2033年2月28日
    T-066   レジディア目黒Ⅲ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2006年7月7日         至：2033年2月28日
    T-067   レジディア自由が丘Ⅱ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2013年3月1日         至：2033年2月28日
    T-068   レジディア九段下Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2013年3月1日         至：2033年2月28日
    T-069   レジディア大森Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2013年3月1日         至：2033年2月28日
    T-070   レジディア白金高輪                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2009年8月13日         至：2033年9月30日
    T-071   レジディア中落合                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2006年11月30日          至：2024年2月29日
    T-072   レジディア中目黒Ⅱ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2010年4月21日         至：2024年2月29日
    T-073   アルティスコート南青山                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年12月14日          至：2024年2月29日
    T-074   レジディア四谷三丁目                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2014年12月19日          至：2024年12月31日
    T-075   レジディア高輪桂坂                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2014年12月19日          至：2024年12月31日
    T-077   レジディア新宿御苑                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2015年3月19日         至：2025年3月31日
    T-078   レジディア南品川                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月30日         至：2025年4月30日
    T-079   チェスターコート御茶ノ水                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年9月7日         至：2025年4月30日
    T-080   レジディア神田岩本町Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年8月2日         至：2025年4月30日
    T-081   レジディア品川                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2016年4月14日         至：2026年4月30日
    T-083   レジディア中延Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2016年4月14日         至：2026年4月30日
    T-084   レジディア御茶ノ水Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2016年10月3日         至：2026年9月30日
    T-085   レジディア三宿                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2019年9月26日         至：2029年09月30日
    T-086   レジディア市ヶ谷Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2019年9月26日         至：2029年09月30日
    T-087   レジディア市谷砂土原                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2018年4月20日         至：2029年11月30日
    T-088   レジディア西小山                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2020年6月1日         至：2030年6月30日
    T-091   レジディア大手町北                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月30日         至：2030年11月30日
    T-092   レジディア三越前                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2003年11月13日          至：2030年11月30日
    T-093   レジディア蒲田                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年4月15日         至：2030年11月30日
    T-094   レジディア池袋                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年9月21日         至：2030年11月30日
    T-095   レジディア文京本郷                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年9月21日         至：2030年11月30日
    T-096   レジディア浅草橋                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月19日         至：2030年11月30日
    T-097   メゾンエクレーレ江古田                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2006年3月20日         至：2031年3月31日
    T-098   レジディア上野御徒町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2006年3月1日         至：2026年2月28日
    T-099   レジディア文京本郷Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2006年9月1日         至：2031年8月31日
    T-100   レジディア両国                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年1月31日         至：2027年1月31日
    T-101   レジディア日本橋人形町Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年9月3日         至：2032年9月30日
    T-102   レジディア大森東                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2008年3月21日         至：2033年3月31日
    T-103   レジディア錦糸町                 三井住友信託銀行株式会社
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    番号
                                      自：2005年11月24日          至：2025年11月30日
    T-104   レジディア根岸                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2003年3月11日         至：2033年5月31日
    T-105   レジディア新川                 株式会社りそな銀行
                                      自：2002年12月20日          至：2031年3月31日
    T-107   レジディア新中野                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月30日         至：2031年3月31日
    T-108   レジディア文京湯島Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2010年3月31日         至：2030年3月31日
    T-110   レジディア笹塚                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2004年10月29日          至：2024年3月31日
    T-111   レジディア多摩川                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2004年11月5日         至：2024年3月31日
    T-112   レジディア後楽園                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2004年10月29日          至：2024年3月31日
    T-113   レジディア銀座東                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月18日         至：2024年3月31日
    T-114   レジディア王子                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年9月30日         至：2025年6月30日
    T-118   レジディア月島Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年9月29日         至：2030年8月28日
    T-120   レジディア文京音羽                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年3月28日         至：2030年3月26日
    T-121   レジディア文京千石                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年4月2日         至：2030年3月26日
    T-122   レジディア文京湯島                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年10月30日          至：2030年8月28日
    T-123   レジディア池上                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月30日         至：2031年3月31日
    T-124   レジディア日本橋人形町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月25日         至：2026年3月31日
    T-126   レジディア入谷                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2003年3月28日         至：2030年3月26日
    T-130   レジディア新川Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2002年3月28日         至：2024年3月31日
    T-131   レジディア目白                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年9月24日         至：2024年9月30日
    T-132   レジディア葛西                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2009年3月16日         至：2030年7月31日
    T-134   レジディア杉並方南町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2010年7月6日         至：2030年7月31日
    T-135   レジディア新板橋                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2010年7月9日         至：2030年7月31日
    T-136   レジディア木場                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2011年3月1日         至：2031年3月1日
    T-137   レジディア文京湯島Ⅲ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2008年6月30日         至：2028年6月30日
    T-139   レジディア月島Ⅲ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月23日         至：2031年8月31日
    T-140   レジディア南千住                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月31日         至：2032年2月29日
    T-142   レジディア門前仲町                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年9月29日         至：2032年2月28日
    T-143   レジディア御茶ノ水                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2006年3月31日         至：2032年2月29日
    T-144   レジディア大森                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月28日         至：2032年2月29日
    T-145   レジディア中村橋                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月28日         至：2032年2月28日
    T-146   レジディア勝どき                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年2月25日         至：2032年2月29日
    T-147   レジディア文京音羽Ⅱ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月31日         至：2032年2月29日
    T-148   レジディア錦糸町Ⅲ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月29日         至：2032年4月30日
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2013年3月1日         至：2033年2月28日
    T-150   レジディアタワー上池袋                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2013年12月19日          至：2023年12月31日
    T-153   レジディア志村坂上Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年12月19日          至：2024年2月29日
    T-155   レジディア池袋ウエスト                 みずほ信託銀行株式会社
                                111/368



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    番号
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    T-156   レジディア大島                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2014年9月29日         至：2024年9月30日
    T-157   レジディア町屋                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
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    T-159   レジディア練馬                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2009年2月27日         至：2024年12月31日
    T-160   レジディア東日本橋                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2009年2月27日         至：2024年12月31日
    T-163   レジディア南雪谷                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年9月7日         至：2025年4月30日
    T-164   レジディア秋葉原                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年10月31日          至：2025年4月30日
    T-165   レジディア浅草吾妻橋                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2015年4月14日         至：2025年4月30日
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                                      自：2015年4月14日         至：2025年4月30日
    T-167   レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2008年3月31日         至：2025年4月30日
    T-168   レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2016年3月24日         至：2026年3月31日
    T-169   レジディア文京本郷Ⅲ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2016年3月24日         至：2026年3月31日
    T-170   レジディア新御徒町Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2017年4月18日         至：2027年4月30日
    T-171   レジディア亀戸                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2017年4月18日         至：2027年4月30日
    T-172   レジディア高円寺                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2018年4月20日         至：2029年11月30日
    T-175   レジディア池上Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2020年12月1日         至：2030年12月31日
    T-177   レジディア中野富士見台                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2022年4月18日         至：2032年4月30日
    T-179   レジディア神田淡路町                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2022年4月18日         至：2032年4月30日
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2022年3月30日         至：2032年3月31日
    T-181   レジディア世田谷若林                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年4月9日         至：2030年11月30日
    S-002   チェスターハウス川口                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年8月3日         至：2032年8月31日
    S-004   レジディア東松戸                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年2月28日         至：2027年2月28日
    S-005   レジディア新横浜                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年7月27日         至：2033年2月28日
    S-007   レジディア調布                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年2月28日         至：2024年3月31日
    S-012   レジディア国分寺                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月25日         至：2026年3月31日
    S-014   レジディア横濱関内                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月25日         至：2026年3月31日
    S-015   レジディア大倉山                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月23日         至：2027年3月22日
    S-017   レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年3月26日         至：2033年3月31日
    S-019   レジディア吉祥寺                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2010年7月6日         至：2030年7月31日
    S-023   カレッジコート田無                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2010年7月9日         至：2030年7月31日
    S-024   レジディア浦安                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月31日         至：2032年2月29日
    S-025   レジディア南行徳                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月31日         至：2032年2月29日
    S-026   レジディア浦安Ⅱ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年3月31日         至：2032年2月29日
    S-027   レジディア行徳                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年7月27日         至：2032年4月30日
    S-028   レジディア川崎                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2013年4月19日         至：2033年4月30日
    S-029   ココファン日吉                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2005年4月26日         至：2024年12月31日
    S-030   レジディア相模原                 みずほ信託銀行株式会社
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    物件
            信託不動産                信託受託者                 信託期間（注1)
    番号
                                      自：2013年3月28日         至：2024年12月31日
    S-031   レジディア横濱馬車道                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2014年9月29日         至：2028年4月30日
    S-034   レジディア船橋Ⅳ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年11月25日          至：2030年11月30日
    R-002   レジディア今出川                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年1月11日         至：2031年10月31日
    R-004   レジディア東桜                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2008年2月22日         至：2028年3月31日
    R-008   レジディア神戸ポートアイランド                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年3月28日         至：2033年3月31日
    R-011   レジディア天神橋                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2006年6月29日         至：2026年6月30日
    R-015   レジディア京都駅前                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2003年8月29日         至：2030年8月28日
    R-017   レジディア日比野                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2004年3月30日         至：2024年3月31日
    R-019   レジディア天神南                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2003年2月28日         至：2033年2月28日
    R-020   レジディア博多駅南                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月9日         至：2031年3月31日
    R-036   レジディア久屋大通                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2011年3月10日         至：2031年3月10日
    R-037   レジディア仙台宮町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2011年3月10日         至：2031年3月10日
    R-038   レジディア広瀬通                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2011年9月30日         至：2032年2月29日
    R-041   レジディア江坂                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月28日         至：2032年2月29日
    R-042   レジディア西新                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月28日         至：2032年2月29日
    R-043   レジディア鶴舞                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年2月28日         至：2032年2月29日
    R-044   レジディア神戸磯上                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2006年3月29日         至：2033年2月28日
    R-045   レジディア北二条イースト                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年7月30日         至：2033年2月28日
    R-046   レジディア心斎橋ウエスト                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月28日         至：2033年2月28日
    R-047   レジディア丸の内                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年9月26日         至：2033年2月28日
    R-048   レジディア札幌駅前                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2011年12月15日          至：2033年2月28日
    R-049   レジディア御所東                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2011年12月15日          至：2033年2月28日
    R-050   レジディア洛北                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2008年2月29日         至：2023年11月30日
    R-052   レジディアタワー仙台                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2006年3月29日         至：2024年2月29日
    R-053   レジディア東桜Ⅱ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2006年12月1日         至：2024年2月29日
    R-054   レジディア榴岡                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2012年12月19日          至：2024年2月29日
    R-055   レジディア神戸元町                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年9月21日         至：2024年2月29日
    R-056   レジディア仙台本町                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2007年12月18日          至：2024年2月29日
    R-057   レジディア仙台原ノ町                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2012年12月19日          至：2024年2月29日
    R-058   レジディア南一条イースト                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2014年8月1日         至：2024年7月31日
    R-059   レジディア新大阪                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2005年4月26日         至：2024年12月31日
    R-060   レジディア岡山駅前                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2005年4月26日         至：2024年12月31日
    R-061   レジディア京都岡崎                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2006年4月26日         至：2024年12月31日
    R-062   レジディア仙台一番町                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年3月28日         至：2024年12月31日
    R-063   レジディア北二条イーストⅡ                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年4月27日         至：2024年12月31日
    R-064   レジディア高宮                 みずほ信託銀行株式会社
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    物件
            信託不動産                信託受託者                 信託期間（注1)
    番号
                                      自：2007年3月28日         至：2024年12月31日
    R-065   レジディア桑園                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2007年7月31日         至：2024年12月31日
    R-066   レジディア天神                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年8月31日         至：2024年12月31日
    R-067   レジディア薬院大通                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2007年11月30日          至：2024年12月31日
    R-068   レジディア博多Ⅱ                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2008年1月31日         至：2024年12月31日
    R-069   レジディア警固                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2009年2月27日         至：2024年12月31日
    R-070   レジディア白壁                 みずほ信託銀行株式会社
                                      自：2017年3月29日         至：2027年3月31日
    R-072   レジディア千里藤白台                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2016年11月29日          至：2026年11月30日
    R-073   レジディア千里万博公園                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2018年7月18日         至：2028年7月31日
    R-075   レジディア比治山公園                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2018年8月1日         至：2028年8月31日
    R-076   レジディア北二条イーストⅢ                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2019年12月19日          至：2029年12月31日
    R-078   レジディア榴岡公園                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
                                      自：2020年11月26日          至：2030年11月30日
    R-080   レジディア城北公園通                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2021年6月29日         至：2031年6月30日
    R-081   レジディア京都壬生                 三井住友信託銀行株式会社
                                      自：2014年6月4日         至：2032年11月30日
    R-086   レジディア熊本辛島                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
     （注1）本書の日付現在における信託期間を記載しています。
     （注2)本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7
        月3日付で準共有持分49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。
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       （ニ）個別不動産等の概要
          本投資法人が保有する個別資産ごとの概要は、以下に記載の通りです。なお、これらの表については、下
         記の用語をご参照ください。
        ａ．特定資産の種類、その名称及び所在地等

         ・原則として、2023年7月31日現在を基準としています。
         ・「所在地」欄は、住居表示を記載しています。ただし、住居表示が実施されていないものについては、番
          地表示による建物住所又は登記簿上の建物所在地を記載しています。また、土地の「面積」欄、並びに建
          物の「用途」欄、「延床面積」欄、「構造」欄及び「建築時期」欄は、登記簿の記載に基づいています。
          ただし、建物の「用途」欄については、登記簿に記載されている種類のうち、主要なものを記載していま
          す。なお、登記簿の記載は、当該不動産等の現況とは一致しない場合があります。「延床面積」欄は、建
          物全体の床面積（ただし、当該建物の附属建物の床面積は除きます。）を記載しています。
         ・土地及び建物の「所有形態」欄は、不動産又は信託不動産に係る土地及び建物に関して本投資法人又は信
          託受託者が保有する権利の種類を記載しています。なお、建物に係る区分所有権のすべてが不動産又は信
          託不動産に含まれている場合は「所有権」と記載しています。
         ・「用途地域」欄は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
         ・「容積率／建ぺい率」欄は、都市計画で定める指定容積率又は都市計画で定める指定建ぺい率を記載して
          います。
         ・「PM会社」欄は、各信託不動産又は不動産についてPM業務を委託しているPM会社を記載しています。な
          お、PM業務が再委託されている場合には、再委託先であるPM会社を記載しています。
         ・「ML会社」欄は、本投資法人又は信託受託者との間でマスターリース契約を締結している賃借人を記載し
          ています。
         ・「ML種別」欄は、締結されているマスターリース契約において、エンド・テナントがマスターリース会社
          に支払うべき賃料と同額の賃料をマスターリース会社が支払うこととされている場合「パス・スルー
          型」、マスターリース会社が保証賃料を支払うこととされている場合「賃料保証型」としており、主たる
          契約形態を記載しています。
        ｂ．「特記事項」欄は、以下の事項を含む、信託不動産又は不動産の権利関係や利用等に関連して重要と考え
          られる事項のほか、信託不動産又は不動産の評価額、収益性、処分への影響度を考慮して重要と考えられ
          る事項を記載しています。
         ｉ．法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
         ⅱ．権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
         ⅲ．当該信託不動産又は不動産の境界を越えた構築物等がある場合や境界確認等に問題がある場合の主なも
           のとそれに関する協定等
         ⅳ．共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
        c．シニアタイプ物件については、上記に加えて、「オペレーターの特性」及び「賃貸借の概要」欄に、オペ
         レーターの概要及びバックアップオペレーターが選任されている場合にはその旨、並びにオペレーターとの
         間の賃貸借の概要を、それぞれ記載しています。
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    T-001  レジディア島津山
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区東五反田一丁目2番42号
                                          商業地域、第一種中高層住居専
             所有形態        所有権           用途地域
                                          用地域
    土地
             面積        993.27㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        4,221.40㎡           建築時期          2004年12月
    建物 
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
             賃貸可能戸数        115戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約112.81㎡）を含みます。
    T-002  レジディア中目黒

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区中目黒三丁目3番1号
                     所有権（ただし、私道
                     部分（地番512番4）に
             所有形態                    用途地域          商業地域
                     ついては、6分の4の共
                     有持分）
    土地
                     380.67㎡（ただし、私
                     道部分の共有持分に相
             面積                    容積率／建ぺい率          500％／80％
                     当する面積を含まな
                     い。)（注）
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,901.70㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        88戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    信託土地に含まれる私道負担部分の内、共有部分に係る土地（地番：512番4）と南側隣接地（地番：512番6）と
    の境界は未確定です。
     （注）私道負担部分（約35.27㎡）の内、共有部分（地番512番4：約12.29㎡）以外の私道負担部分（約22.98㎡）を含みます。
                                116/368







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    T-003  レジディア世田谷弦巻
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区弦巻二丁目10番9号
                                          第一種中高層住居専用地域、第
             所有形態        所有権           用途地域
                                          一種低層住居専用地域
    土地
             面積        1,164.10㎡           容積率／建ぺい率          150％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,869.77㎡           建築時期          2002年3月
    建物 
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社 
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-004  レジディア池尻大橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区池尻三丁目24番20号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        318.16㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,609.47㎡           建築時期          2005年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        42戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-005  レジディア九段下

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区神田神保町二丁目23番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        464.79㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,262.68㎡           建築時期          2004年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
             賃貸可能戸数        86戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-006  レジディア幡ヶ谷
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都渋谷区本町六丁目35番4号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        394.30㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,207.68㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        35戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-007  レジディア桜上水

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区桜上水五丁目23番9号
                                          近隣商業地域、第一種低層住居
             所有形態        所有権           用途地域
                                          専用地域
    土地
             面積        558.96㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、100％／50％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,436.02㎡           建築時期          2006年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-008  レジディア北品川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区北品川一丁目3番6号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        777.25㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,891.12㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        120戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部は、都市高速鉄道（京浜急行電鉄湘南線（京浜急行本線））の事業区域内に存しており、2020年4
    月1日付で都市計画事業認可がなされています。収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に、土地収用により本建
    物の土地収用部分に存する分を撤去する必要が生じる可能性があります。
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    T-009  レジディア新宿イーストⅢ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区新宿五丁目7番10号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        275.92㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        970.38㎡           建築時期          2009年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-010  レオパレス宇田川町マンション

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都渋谷区宇田川町42番15号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        400.73㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        716.25㎡           建築時期          2001年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        30戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約65.58㎡）を含みます。
    T-011  レジディア新宿イーストⅡ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区新宿五丁目8番18号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        559.74㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,919.37㎡           建築時期          2004年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        54戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-012  レジディア新宿イースト
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区新宿五丁目7番9号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        391.39㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,479.70㎡           建築時期          2000年8月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地と北東側隣接地（地番：36番218）との間の境界が未確定です。
    T-013  レジディア神田岩本町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区岩本町二丁目12番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        336.93㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,800.09㎡           建築時期          2004年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        65戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-014  レジディア麻布十番Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区南麻布一丁目3番9号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、準工業地域
    土地
             面積        372.38㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,240.40㎡           建築時期          2001年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
             賃貸可能戸数        37戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約44.91㎡）は、都市計画道路（補助7号線・計画幅員15ｍ）区域内に存しており、2015年3月10
    日付で事業が認可され、信託土地が事業地に含められています。事業実施時期、収用面積等の詳細は未定です
    が、将来的に、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
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    T-015  レジディア恵比寿
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都渋谷区東三丁目15番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        145.12㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        806.02㎡           建築時期          2001年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        26戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-016  レジディア目黒

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区上大崎二丁目18番3号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        278.99㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        767.02㎡           建築時期          1999年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
             賃貸可能戸数        20戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-017  レジディア広尾Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区広尾五丁目19番17号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        369.87㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,926.43㎡           建築時期          2005年11月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        76戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-018  ピアネッタ汐留
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区東新橋二丁目4番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        345.68㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,815.62㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        67戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。

    T-019  レジディア駒沢大学

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区上馬二丁目3番4号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        209.47㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        616.00㎡           建築時期          2004年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
             賃貸可能戸数        18戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型

                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約10.98㎡）を含みます。
    T-022  レジディア大井町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区大井一丁目22番3号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        237.87㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,681.96㎡           建築時期          2005年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-023  レジディア恵比寿Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区恵比寿西一丁目21番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        485.59㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,623.04㎡           建築時期          2006年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        61戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-024  レジディア上落合

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都新宿区上落合三丁目6番14号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        819.34㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,930.63㎡           建築時期          2006年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
             賃貸可能戸数        70戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）新宿区が無償使用する特別区道の敷地（2.20㎡）及び道路状として整備された整備対象区域（1.19㎡）と東側私道セットバック部分
       (約16.02㎡）を含みます。
    T-025  レジディア東品川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区東品川一丁目6番9号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        928.57㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,393.37㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        122戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                123/368




                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    T-026  レジディア目黒Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都目黒区目黒一丁目2番20号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        687.83㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        1,576.50㎡           建築時期          2006年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        34戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-027  レジディア虎ノ門

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都港区西新橋二丁目12番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        302.11㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,605.71㎡           建築時期          2006年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-028  レジディア新御茶ノ水

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都千代田区神田小川町二丁目4番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        327.14㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,595.19㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        52戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    南側隣接地（地番：4番10及び4番11）との境界は未確定です。また当該隣接地の敷地内に存する建物本体及びそ
    の付帯物等が本件土地内に越境している可能性があります。
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    T-029  レジディア神楽坂
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都新宿区山吹町336番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、準工業地域
    土地
             面積        257.30㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,418.72㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        52戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-030  レジディア大井町Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区大井一丁目20番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        424.59㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,719.05㎡           建築時期          2007年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        40戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約13.76㎡）を含みます。
    T-031  レジディア自由が丘

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区中根一丁目25番17号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        524.81㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,773.81㎡           建築時期          2002年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-032  レジディア水道橋
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都千代田区神田三崎町三丁目2番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        658.37㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,043.48㎡           建築時期          2004年12月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        65戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-033  レジディアタワー乃木坂

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都港区赤坂九丁目6番39号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        509.96㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        5,032.12㎡           建築時期          2004年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付19階建
             賃貸可能戸数        68戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部（約77.71㎡）には、東京地下鉄株式会社による地下鉄連絡通路（出入口）設置のための地上権が
    設定（地代：無償）されています。
    T-034  レジディア赤坂

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都港区赤坂七丁目5番10号
                                          第二種住居地域、第二種中高層
             所有形態        所有権           用途地域
                                          住居専用地域
    土地
             面積        889.67㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,749.18㎡           建築時期          2004年5月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        37戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-035  レジディア西麻布
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区西麻布四丁目15番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,194.72㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積        10,834.93㎡           建築時期          2004年7月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        125戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約3.22㎡）を含みます。
    T-036  レジディア代官山

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都渋谷区代官山町1番4号
                                          第二種住居地域、第一種住居地
             所有形態        所有権           用途地域
                                          域
    土地
             面積        701.53㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,859.12㎡           建築時期          2004年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
             賃貸可能戸数        42戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約138㎡）は、都市計画道路（補助線街路第18号線・計画幅員15ｍ）区域内に存しており、2019
    年9月12日付で都市計画事業認可がなされています。事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に、
    土地収用により本建物の土地収用部分に存する分を撤去する必要が生じる可能性があります。
    T-037  レジディア市ヶ谷

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区市谷本村町3番17号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        533.80㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,477.67㎡           建築時期          2004年8月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        85戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-038  レジディア六本木檜町公園
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区赤坂六丁目19番50号
                                          近隣商業地域、第二種住居地
             所有形態        所有権           用途地域
                                          域、第一種中高層住居専用地域
    土地
                                          300％／80％、300％／60％、
             面積        1,698.91㎡（注）           容積率／建ぺい率
                                          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        6,269.11㎡           建築時期          1999年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィング葺地下1階付8階建
             賃貸可能戸数        89戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約6.75㎡）を含みます。
    T-039  レジディアタワー目黒不動前

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区西五反田三丁目7番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、準工業地域
    土地
             面積        2,929.35㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        29,561.91㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付30階建
             賃貸可能戸数        358戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-040  レジディア三軒茶屋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都世田谷区三軒茶屋一丁目41番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        593.70㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、300％／80％
             所有形態        所有権           用途          店舗・共同住宅・駐車場
             延床面積        3,838.02㎡           建築時期          2005年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        78戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-041  レジディア神田東
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都千代田区岩本町一丁目2番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        343.83㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,031.78㎡           建築時期          2003年10月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        64戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-042  レジディア東麻布

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都港区東麻布一丁目5番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        284.52㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,902.33㎡           建築時期          2006年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        31戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-043  レジディア恵比寿南

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区恵比寿南二丁目28番8号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        713.24㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,238.34㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き8階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-044  レジディアタワー麻布十番
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都港区三田一丁目1番12号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        1,096.46㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫・事務所
             延床面積        11,053.03㎡           建築時期          2003年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付25階建
             賃貸可能戸数        113戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の北側河川は都市計画法に定める都市施設（都市計画河川）に該当します。護岸から8ｍが計画線となっ
    ており、計画線内は一定の建築制限があります。
    T-045  レジディア渋谷

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区宇田川町37番16号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        330.60㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,569.70㎡           建築時期          2006年6月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
             賃貸可能戸数        40戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-046  レジディア中延

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区中延六丁目3番10号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        883.17㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,154.64㎡           建築時期          2005年11月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        65戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約82㎡）は、都市計画道路（幹線放射線道路1号・計画幅員30ｍ）区域内に存しています。事業
    決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用
    により建物が既存不適格となる可能性があります。
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    T-047  レジディア麻布台
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権（準共有持分51％）
    所在地        東京都港区麻布台三丁目4番9号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        378.20㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,176.51㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        47戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約69㎡）は、都市計画道路（補助4号線・計画幅員25ｍ）区域内に存しています。事業決定はな
    されておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建
    物が既存不適格となる可能性があります。
    T-048  レジディア芝大門Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区芝大門一丁目1番34号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        354.08㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        2,501.04㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-049  レジディア神田

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都千代田区神田多町二丁目4番地2
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        326.79㎡（注）           容積率／建ぺい率          700％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,821.15㎡           建築時期          2006年6月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき13階建
             賃貸可能戸数        43戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約81.54㎡）を含みます。
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    T-050  レジディア三軒茶屋Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都世田谷区三軒茶屋二丁目46番3号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域、近隣商業地域
    土地
             面積        667.78㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,149.38㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        34戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-051  レジディア西新宿Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都新宿区西新宿四丁目24番18号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種住居地域
    土地
             面積        1,399.80㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,731.05㎡           建築時期          2007年5月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
             賃貸可能戸数        74戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-052  レジディア広尾南

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区恵比寿二丁目38番1号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、準工業地域
    土地
             面積        276.61㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,335.20㎡           建築時期          2007年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        26戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-053  レジディア目白御留山
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区下落合四丁目4番24号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種低層住居専用地域
    土地
             面積        1,143.86㎡           容積率／建ぺい率          150％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,034.11㎡           建築時期          2002年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
             賃貸可能戸数        19戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-054  レジディア芝浦

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区芝浦四丁目18番30号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        2,292.08㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        12,540.48㎡           建築時期          1991年9月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付15階建
             賃貸可能戸数        153戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-055  レジディア御殿山

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区北品川五丁目15番9号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種低層住居専用地域
    土地
             面積        856.80㎡           容積率／建ぺい率          150％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,702.83㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
             賃貸可能戸数        16戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部及び東側隣接地（地番：727番47及び727番54）に関して、東側隣接地所有者及び本件土地所有者
    による期間の定めのない無償の通行地役権が相互に設定されています。
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    T-056  レジディア祐天寺
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区中目黒五丁目27番18号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        2,396.69㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        5,846.64㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
             賃貸可能戸数        118戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-057  パークタワー芝浦ベイワード  アーバンウイング

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区芝浦二丁目6番11号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        2,011.81㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積        19,562.07㎡           建築時期          2005年5月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付29階建
             賃貸可能戸数        191戸
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    PM会社                            信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
             社
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    ML会社                            ML種別          パス・スルー型
             社
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-058     レジディア上目黒

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区上目黒五丁目6番2号
                     所有権（敷地権  持分                     第一種中高層住居専用地域、近
             所有形態                    用途地域
                     100％）                     隣商業地域
    土地
             面積        882.60㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％、200％／80％
             所有形態        所有権           用途          居宅
             延床面積        1,740.62㎡           建築時期          1993年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        16戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-059  レジディア北新宿
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都新宿区北新宿一丁目30番32号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        1,547.40㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,255.46㎡           建築時期          1997年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        26戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）公衆用道路（4.05㎡）を含みます。
    T-060  レジディア駒沢

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区駒沢三丁目2番21号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        686.17㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,338.75㎡           建築時期          2008年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
             賃貸可能戸数        59戸
    PM会社        株式会社毎日コムネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社毎日コムネット                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-061  レジディア芝浦KAIGAN

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区海岸三丁目15番5号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,032.15㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・事務所
             延床面積        4,342.78㎡           建築時期          2010年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        72戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-062  レジディア市谷薬王寺
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区市谷薬王寺町59番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        458.05㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,434.98㎡           建築時期          2008年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        98戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-063  レジディア用賀

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都世田谷区用賀二丁目32番8号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        993.43㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,514.42㎡           建築時期          2008年6月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
             賃貸可能戸数        66戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-064  レジディアタワー中目黒

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都目黒区上目黒二丁目15番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,143.05㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        5,594.51㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き19階建
             賃貸可能戸数        70戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）公衆用道路（24㎡）を含みます。
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    T-065  レジディア笹塚Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都渋谷区笹塚二丁目25番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        1,217.79㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        5,504.20㎡           建築時期          2011年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        167戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-066  レジディア目黒Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区目黒二丁目12番16号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        247.87㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,621.77㎡           建築時期          2010年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        31戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-067  レジディア自由が丘Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区深沢一丁目7番1号
                                          第一種住居地域、第一種低層住
             所有形態        所有権           用途地域
                                          居専用地域
    土地
             面積        428.00㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、100％／50％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,308.33㎡           建築時期          2007年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        17戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                137/368




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    T-068  レジディア九段下Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区神田神保町三丁目7番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        269.54㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫・駐輪場
             延床面積        1,864.73㎡           建築時期          2012年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-069  レジディア大森Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区南大井六丁目17番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        391.79㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,625.95㎡           建築時期          2012年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        90戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-070  レジディア白金高輪

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区高輪一丁目5番9号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        643.59㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,162.17㎡           建築時期          2012年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        53戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約18.06㎡）は、都市計画道路（都道415号線・計画幅員20ｍ）区域内に存しています。事業決
    定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用に
    より建物が既存不適格となる可能性があります。
     （注）私道負担部分（約51.53㎡）を含みます。
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    T-071  レジディア中落合
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区中落合一丁目5番5号(A棟)、3号（B棟）、2号（C棟）
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        2,180.50㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
                     A棟:1,995.47㎡
             延床面積        B棟:2,941.67㎡           建築時期          2008年3月
    建物
                     C棟:2,038.01㎡
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        187戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の南側河川は都市計画法に定める都市施設（都市計画河川）に該当します。護岸から4.5mが計画線と
    なっており、計画線内は一定の建築制限があります。
     （注）新宿区が無償使用する特別区道の敷地（約92㎡）と東側私道セットバック部分（約37.89㎡）を含みます。
    T-072     レジディア中目黒Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区中目黒二丁目9番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        271.64㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,394.26㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        50戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-073     アルティスコート南青山
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区南青山一丁目24番15号
                     所有権
                     （敷地権持分100,000
                     分の80,057。ただし私
                                          近隣商業地域、第二種中高層住
             所有形態        道部分（六本木七丁目           用途地域
                                          居専用地域
                     206番23他）について
                     は、1,400,000分の
    土地
                     80,057の共有持分)
                     659.35㎡
                     （敷地権全体の面積。
             面積                    容積率／建ぺい率          400％／80％、300％／60％
                     ただし私道部分の共有
                     持分に相当する面積を
                     含まない。）
                     区分所有権
             所有形態                    用途          居宅
                     （持分100,000分の
                     80,057）
                     2,549.88㎡
    建物
             延床面積                    建築時期          2008年7月
                     （1棟全体の面積）
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        23戸
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    PM会社                            信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
             社
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    ML会社                            ML種別          パス・スルー型
             社
                            特記事項
    本件土地の一部分（約5.35㎡）及び私道部分の一部には、東京地下鉄株式会社の地下鉄道敷設のための地上権が

    設定（地代：無償）されています。
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    T-074     レジディア四谷三丁目
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区荒木町17番地
                     所有権
             所有形態                    用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
                     （敷地権持分333,645
                     分の291,594）
    土地
                     889.00㎡
             面積                    容積率／建ぺい率          400％／80％、400％／60％
                     （敷地権全体の面積）
                     区分所有権
             所有形態                    用途          共同住宅・店舗
                     （持分333,645分の
                     291,594）
                     4,626.75㎡
    建物
             延床面積                    建築時期          2009年5月
                     （1棟全体の面積）
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        90戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-075　レジディア高輪桂坂

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都港区高輪二丁目13番16号
                                          第一種住居地域、第二種住居地
             所有形態        所有権           用途地域
                                          域
    土地
             面積        293.93㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,386.11㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        45戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    信託土地と西側隣接地（地番：231番4）及び南側道路（地番：231番5）との境界は一部未確定です。
    T-076　レジディア恵比寿Ⅲ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区東三丁目6番20号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種中高層住居専用地域
    土地
             面積        233.73㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        785.15㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        26戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    T-077　レジディア新宿御苑
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区新宿一丁目29番3号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        255.90㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,104.38㎡           建築時期          2006年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        38戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-078　レジディア南品川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区南品川三丁目6番53号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、準工業地域
    土地
             面積        856.51㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,998.67㎡           建築時期          2013年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        50戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-079　チェスターコート御茶ノ水

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区神田小川町三丁目2番地66他
                     所有権
             所有形態                    用途地域          商業地域
                     （敷地権持分432,367
    土地
                     分の375,636）
             面積        691.64㎡（敷地全体)           容積率／建ぺい率          700％／80％、500％／80％
                     区分所有権
             所有形態                    用途          居宅
                     （持分432,367分の
                     375,636）
                     5,669.17㎡（建物全
    建物
             延床面積                    建築時期          2007年3月
                     体の面積）
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        118戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地と北東側隣接地（地番：2番28、2番60、2番61及び2番62）との間の境界は未確定です。
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    T-080　レジディア神田岩本町Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区岩本町二丁目12番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        295.08㎡（注）           容積率／建ぺい率          700％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,189.90㎡           建築時期          2007年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約16.67㎡）を含みます。
    T-081　レジディア品川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区北品川一丁目13番2号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        325.30㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,461.08㎡           建築時期          2007年6月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        36戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-082　レジディア代々木Ⅱ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都渋谷区代々木三丁目15番7号
                                          第二種住居地域、
             所有形態        所有権           用途地域
                                          第二種中高層住居専用地域
    土地
             面積        468.76㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,026.97㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き4階建
             賃貸可能戸数        31戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約1.5㎡）を含みます。
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    T-083　レジディア中延Ⅱ
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都品川区東中延二丁目9番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        305.47㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,190.48㎡           建築時期          2014年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        44戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    信託土地の一部（約54㎡）は、都市計画道路（放射1号線・計画幅員30m）区域内に存しています。事業決定はな
    されておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建
    物が既存不適格となる可能性があります。
     　（注）私道負担部分（約23㎡）及び私道セットバック部分（約12㎡）を含みます。
    T-084　レジディア御茶ノ水Ⅱ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区外神田二丁目9番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        178.57㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,046.14㎡           建築時期          2015年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    信託土地の一部分(約9.5㎡)には、東京地下鉄株式会社の地下鉄道敷設のための地上権が設定（地代：無償）され
    ています。
    T-085　レジディア三宿

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区下馬二丁目27番13号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        425.42㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,302.63㎡           建築時期          2015年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        43戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
                                144/368




                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    T-086　レジディア市ヶ谷Ⅱ
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区市谷砂土原町二丁目5番地
                                          近隣商業地域、
             所有形態        所有権           用途地域
                                          第二種中高層住居専用地域
    土地
             面積        600.09㎡           容積率／建ぺい率         400％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途         共同住宅
             延床面積        2,358.12㎡           建築時期         2007年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        57戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者         三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別         パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-087　レジディア市谷砂土原

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都新宿区市谷砂土原町三丁目19番地
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        1,457.21㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        7,303.76㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        28戸
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    PM会社                            信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
             社
             三井不動産レジデンシャルリース株式会
    ML会社                            ML種別          パス・スルー型
             社
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-088　レジディア西小山

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都目黒区原町一丁目22番3号
                     所有権（ただし、私
                     道部分（地番1217番                     近隣商業地域、
             所有形態                    用途地域
                     1）については、5分                     第一種住居地域
    土地
                     の3の共有持分）
             面積        1,013.48㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、200％／60％
                     所有権（ただし、私
                     道部分の共有持分に
             所有形態                    用途          共同住宅
                     相当する面積を含ま
                     ない。）（注）
    建物
             延床面積        2,514.87㎡           建築時期          2018年1月
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
             賃貸可能戸数        56戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    （注）私道負担部分（約17.39㎡）を含みます。
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    T-089　レジディア南品川Ⅱ
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都品川区南品川二丁目15番10号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        743.91㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,549.22㎡           建築時期          2015年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        83戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    （注）セットバック部分（約14.31㎡）及び歩道状空地（約42.68㎡）を含みます。
    T-090　レジディア神楽坂Ⅱ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都新宿区新小川町8番9号
                     所有権（ただし、私
                     道部分（地番227番
             所有形態                    用途地域          準工業地域
                     1）については、12分
                     の1の共有持分）
    土地
                     396.69㎡（ただし、
                     私道部分の共有持分
             面積                    容積率／建ぺい率          300％／60％
                     に相当する面積を含
                     まない。）
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,091.12㎡           建築時期          2016年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        23戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-091　レジディア大手町北

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区内神田一丁目16番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        226.48㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐輪場
             延床面積        1,473.81㎡           建築時期          2019年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    T-092  レジディア三越前
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区日本橋本町三丁目6番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        339.10㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        2,829.06㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        105戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-093  レジディア蒲田

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区蒲田五丁目21番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        748.93㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        5,637.66㎡           建築時期          2005年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        166戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地と、隣接官有地（地番：56番19）及び隣接民有地（地番：21番2）との境界は未確定です。
    T-094  レジディア池袋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都豊島区池袋二丁目24番20号
                                          第一種中高層住居専用地域、第
             所有形態        所有権           用途地域
                                          一種住居地域
    土地
             面積        1,349.45㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,818.90㎡           建築時期          2005年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        60戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-095  レジディア文京本郷
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区本郷一丁目24番4号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        462.90㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,444.42㎡           建築時期          2005年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        65戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-096  レジディア浅草橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区蔵前一丁目5番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        274.93㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,193.73㎡           建築時期          2005年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        47戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-097  メゾンエクレーレ江古田

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都練馬区旭丘二丁目25番10号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種低層住居専用地域
    土地
             面積        1,317.82㎡（注）           容積率／建ぺい率          150％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,656.31㎡           建築時期          1993年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
             賃貸可能戸数        94戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約164.15㎡）を含みます。
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    T-098  レジディア上野御徒町
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区台東四丁目7番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        693.31㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        4,228.79㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        127戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-099  レジディア文京本郷Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区本郷三丁目17番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        340.61㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,198.60㎡           建築時期          2006年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        70戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-100  レジディア両国

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都墨田区亀沢一丁目10番9号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        303.47㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,731.60㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                149/368





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    T-101  レジディア日本橋人形町Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区日本橋人形町三丁目4番15号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        535.30㎡（注）           容積率／建ぺい率          700％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫・店舗
             延床面積        4,632.90㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        137戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約15.5㎡）を含みます。
    T-102  レジディア大森東

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区大森東一丁目7番27号
                                          ①商業地域②近隣商業地域③準
             所有形態        所有権           用途地域
                                          工業地域
    土地
                                          ①400％／80％②300％／80％③
             面積        661.31㎡（注）           容積率／建ぺい率
                                          300％／60％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・車庫
             延床面積        2,096.16㎡           建築時期          2007年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        81戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約133.30㎡）を含みます。
    T-103  レジディア錦糸町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都墨田区錦糸一丁目5番16号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        997.62㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        5,622.99㎡           建築時期          2007年11月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        157戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                150/368




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    T-104  レジディア根岸
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区根岸五丁目10番10号
                     所有権（ただし、私道部
                     分（地番102番18）につ
             所有形態                     用途地域          第一種住居地域
                     いては、4分の1の共有持
                     分）
    土地
                     545.64㎡（ただし、私道
             面積        部分の共有持分に相当す            容積率／建ぺい率          300％／60％
                     る面積を含まない。）
             所有形態        所有権            用途          共同住宅
             延床面積        1,660.21㎡            建築時期          2005年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                     信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                     ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-105  レジディア新川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区新川二丁目24番3号
                     所有権（敷地権  持分
             所有形態                     用途地域          商業地域
                     100％）
    土地
             面積        738.29㎡            容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権            用途          居宅
             延床面積        3,866.89㎡            建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        83戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                     信託受託者          株式会社りそな銀行
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                     ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                151/368









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    T-107     レジディア新中野
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中野区本町五丁目35番12号
                     所有権（敷地権  持分
             所有形態                    用途地域          近隣商業地域
                     100％）
    土地
             面積        174.75㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          居宅
             延床面積        726.21㎡           建築時期          2002年6月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        24戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部（約22㎡）は、都市計画道路（都道420号線・計画幅員20ｍ）区域内に存しています。事業決定は
    なされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により
    建物が既存不適格となる可能性があります。
     （注）セットバック部分（約6.92㎡）を含みます。
    T-108  レジディア文京湯島Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区湯島三丁目33番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        246.30㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,752.45㎡           建築時期          2004年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-109  レジディア築地

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都中央区築地一丁目9番13号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        382.26㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,550.56㎡           建築時期          2005年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        54戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                152/368




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    T-110     レジディア笹塚
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都杉並区方南一丁目1番1号
                                          商業地域、第二種中高層住居専
             所有形態        所有権           用途地域
                                          用地域
    土地
             面積        1,465.92㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,978.37㎡           建築時期          2000年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        96戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約50.45㎡）を含みます。
    T-111  レジディア多摩川

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区矢口一丁目26番23号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,098.11㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,314.98㎡           建築時期          2004年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        98戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-112  レジディア後楽園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区小石川一丁目10番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        178.03㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        991.93㎡           建築時期          2004年10月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        31戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約39.20㎡）を含みます。
                                153/368




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    T-113  レジディア銀座東
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区湊三丁目4番10号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        422.41㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        3,305.19㎡           建築時期          2004年9月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        94戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-114  レジディア王子

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都北区王子一丁目21番3号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        404.27㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,837.54㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        61戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約34.66㎡）を含みます。
    T-115  レジディア目白Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都豊島区高田三丁目33番6号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        613.25㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,807.82㎡           建築時期          2005年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-116  レジディア月島
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都中央区月島三丁目9番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        364.69㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,990.49㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        40戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部について、隣接地地権者が日常生活のため通路として利用することを目的とした無償使用の覚書
    を締結しています。
    T-117  レジディア蒲田Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都大田区蒲田五丁目45番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        342.64㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,210.86㎡           建築時期          2006年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        78戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-118  レジディア月島Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区月島二丁目13番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第二種住居地域
    土地
             面積        558.73㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        4,031.15㎡           建築時期          2006年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        105戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-119  レジディア錦糸町Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都墨田区緑四丁目24番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        889.34㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,518.36㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        99戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-120  レジディア文京音羽

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区大塚五丁目40番17号
                                          商業地域、第一種中高層住居専
             所有形態        所有権           用途地域
                                          用地域
    土地
             面積        1,804.73㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        8,163.50㎡           建築時期          2003年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        104戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約6.97㎡）を含みます。
    T-121  レジディア文京千石

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区千石四丁目45番15号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        198.79㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,273.92㎡           建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        33戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                156/368




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    T-122  レジディア文京湯島
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区湯島二丁目18番2号
                     所有権（敷地権  持分
             所有形態                    用途地域          商業地域、近隣商業地域
                     100％）
    土地
             面積        413.51㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          居宅
             延床面積        1,810.64㎡           建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約4.02㎡）を含みます。
    T-123  レジディア池上

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区池上八丁目8番6－1号（Ａ棟）、6－2号（Ｂ棟）
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        387.43㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
                     Ａ棟：423.39㎡
             延床面積                    建築時期          2003年7月
                     Ｂ棟：428.56㎡
    建物
                     鉄筋コンクリート造陸屋根4階建（Ａ棟）、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
             構造
                     （Ｂ棟）
             賃貸可能戸数        19戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-124  レジディア日本橋人形町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区日本橋人形町一丁目11番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        214.77㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,018.34㎡           建築時期          2004年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
             賃貸可能戸数        25戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約12.04㎡）を含みます。
                                157/368



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    T-125  レジディア文京千石Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都文京区千石四丁目2番16号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        560.88㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,351.74㎡           建築時期          2005年4月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        45戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部（約123.66㎡）は、都市計画道路（都道437号線（幹線環状道路4号）・計画幅員25ｍ）区域内に

    存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定
    されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
    T-126  レジディア入谷

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区下谷一丁目13番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        311.47㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,984.18㎡           建築時期          2004年12月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        49戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-127  レジディア日本橋浜町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都中央区日本橋浜町一丁目3番13号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        373.14㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,393.36㎡           建築時期          2006年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        45戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約29.62㎡）を含みます。
                                158/368



                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    T-128  レジディア新御徒町
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都台東区元浅草一丁目21番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        584.23㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,862.70㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        69戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）公衆用道路（51㎡）を含みます。
    T-129  レジディア千鳥町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都大田区千鳥二丁目9番20号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,186.77㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,431.40㎡           建築時期          2006年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        60戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-130  レジディア新川Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区新川二丁目17番10号
                     所有権（敷地権  持分
             所有形態                    用途地域          商業地域
                     100％）
    土地
             面積        396.60㎡（注）           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          居宅
             延床面積        2,416.08㎡           建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        36戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）公衆用道路（121㎡）及びセットバック部分（約23.33㎡）を含みます。
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    T-131  レジディア目白
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都豊島区高田二丁目7番2号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        4,437.10㎡           容積率／建ぺい率          400％／60％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        17,417.59㎡           建築時期          1999年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        162戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    1  信託土地と北側隣接地（地番：541番7）との境界は、未確定です。
    2  信託土地の一部（約222㎡）は、都市計画道路（環状5ノ1号線・計画幅員35ｍ）区域内に存しており、2011年
      10月24日付で事業計画の変更が認可され、信託土地が事業地に含められています。事業実施時期、収用面積等
      の詳細は未定ですが、将来的に、土地収用により信託建物の土地収用部分に存する分を撤去する必要が生じる
      可能性があります。
    T-132     レジディア葛西

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江戸川区南葛西三丁目9番16号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        950.47㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,272.70㎡           建築時期          2000年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        29戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-133  レジディア日本橋馬喰町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都中央区日本橋馬喰町一丁目4番14号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,095.45㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        9,605.78㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根17階建
             賃貸可能戸数        132戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部（約38.70㎡）には、東日本旅客鉄道株式会社の駅施設出入口のために区分地上権が設定（地代：
    無償）されています。
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    T-134     レジディア杉並方南町
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都杉並区堀ノ内一丁目6番2号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        2,682.62㎡（注）           容積率／建ぺい率          300％／60％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        7,561.63㎡           建築時期          2009年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        194戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約53.30㎡）を含みます。
    T-135  レジディア新板橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都板橋区板橋三丁目30番1号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        626.23㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,697.82㎡           建築時期          2009年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        67戸
    PM会社        株式会社毎日コムネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社毎日コムネット                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-136  レジディア木場

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江東区木場六丁目7番18号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,135.15㎡（注）           容積率／建ぺい率          400％／60％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        3,721.20㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        155戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約132㎡）を含みます。
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    T-137  レジディア文京湯島Ⅲ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区湯島三丁目10番3号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        383.81㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,520.20㎡           建築時期          2008年12月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        52戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-138  レジディア文京本駒込

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都文京区本駒込三丁目29番1号
                                          商業地域、第一種中高層住居専
             所有形態        所有権           用途地域
                                          用地域
    土地
             面積        642.79㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        4,573.32㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        98戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-139  レジディア月島Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区月島三丁目12番4号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        590.99㎡(注)           容積率／建ぺい率          600％／80％
                                          共同住宅・店舗
             所有形態        所有権           用途
             延床面積        3,286.47㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        119戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）私道負担部分（約51.35㎡）を含みます。
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    T-140  レジディア南千住
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都荒川区南千住三丁目41番6号
             所有形態        借地権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        4,813.00㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        10,492.28㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        175戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しています。本件建物の敷地利用権は一般定期借地権設定契
    約に基づく一般定期借地権です。
    (1）契約期間：2005年9月30日から2070年9月29日までの満65年間
    (2）月額支払賃料：6,083,000円（2023年4月1日より（注））
     （注）月額支払賃料については、下記の各増減額に応じて当該年度の4月1日以降の賃貸料の額が変更されます。
       1．固定資産税の基準年度ごとに本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
       2．固定資産税の基準年度ごとに総務省統計局の消費者物価指数が前年比で増減がある場合
       3．固定資産税の基準年度以外の年度において本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
    T-141     レジディア荻窪

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都杉並区荻窪五丁目9番7号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種住居地域
    土地
             面積        1,348.22㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        3,181.96㎡           建築時期          2003年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        101戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-142  レジディア門前仲町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江東区永代二丁目36番4号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
                                          600％／80％、500％／80％、
             面積        367.12㎡           容積率／建ぺい率
                                          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        1,680.27㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        68戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-143  レジディア御茶ノ水
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区湯島三丁目1番4号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        553.55㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,674.78㎡           建築時期          2005年9月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根17階建
             賃貸可能戸数        80戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-144  レジディア大森

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区大森北一丁目13番10号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        317.47㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,769.98㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        75戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-145  レジディア中村橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都練馬区中村三丁目14番6号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        527.96㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,639.30㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        66戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                164/368





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    T-146  レジディア勝どき
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区勝どき四丁目2番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        403.46㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        3,447.18㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き12階建
             賃貸可能戸数        55戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-147  レジディア文京音羽Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区音羽二丁目11番15号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        547.29㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
                                          共同住宅・店舗・駐車場・駐輪
             所有形態        所有権           用途
                                          場
             延床面積        4,110.90㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き11階建
             賃貸可能戸数        89戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地と西側隣接地（地番:103番1）との境界並びに信託土地と南側区道及び北側都道（地番:101番2他）との
    境界は未確定です。
    T-148  レジディア錦糸町Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江東区毛利一丁目6番14号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域・準工業地域
    土地
             面積        375.75㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,412.90㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        51戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                165/368




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    T-149  レジディア蒲田Ⅲ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区蒲田四丁目18番23号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        232.98㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,513.86㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        53戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-150     レジディアタワー上池袋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都豊島区上池袋一丁目37番22号（タワー棟）、5号（パーク棟）、16号（アネックス棟）
                                          第一種中高層住居専用地域、近
             所有形態        借地権           用途地域
                                          隣商業地域
    土地
             面積        10,203.89㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、400％／80％
                                          タワー棟：共同住宅・店舗・駐
                                          車場
             所有形態        所有権           用途
                                          パーク棟：共同住宅
                                          アネックス棟：練習場・店舗
                     タワー棟：29,454.37
                     ㎡                     タワー棟：2009年5月
             延床面積        パーク棟：4,081.05㎡           建築時期          パーク棟：2009年2月
    建物
                     アネックス棟：                     アネックス棟：2008年9月
                     7,375.17㎡
                     タワー棟：鉄筋コンクリート造陸屋根22階建
                     パーク棟：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             構造
                     アネックス棟：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき・陸屋根
                     地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        472戸（注1）
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    1  本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しています。本件建物の敷地利用権は一般定期借地権設定
      契約に基づく一般定期借地権です。
    （1）契約期間：2006年9月12日から2076年9月11日までの満70年間
    （2）月額支払賃料：50,584,000円（2023年4月1日より（注2））
    2  本件土地の一部について、豊島区が防災備蓄倉庫を設置することを目的とした土地使用貸借契約を締結してい
      ます。
     （注1）タワー棟（住戸399戸、店舗3戸）、パーク棟（住戸68戸）及びアネックス棟（店舗2戸）の合計です。
     （注2）月額支払賃料については、下記の各増減額に応じて当該年度の4月1日以降の賃貸料の額が変更されます。
        1.固定資産税の基準年度ごとに本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
        2.固定資産税の基準年度ごとに総務省統計局の消費者物価指数が前年比で増減がある場合
        3.固定資産税の基準年度以外の年度において本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
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    T-151  レジディア高島平
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都板橋区高島平九丁目18番12号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        377.00㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,040.37㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        45戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-152  レジディア志村坂上

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都板橋区志村二丁目3番8号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        363.58㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,096.24㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        44戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    本件土地の一部（約3.6㎡）は、都市計画道路（放射9号線・計画幅員40m）区域内に存しています。事業決定はな
    されておらず、事業実施時期、収容面積等の詳細は未定です。
    T-153  レジディア志村坂上Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都板橋区小豆沢四丁目1番7号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,051.90㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,380.57㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        94戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-154  レジディア志村坂上Ⅲ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都板橋区坂下一丁目25番19号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        330.56㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        873.42㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        36戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    本件土地の一部（約24.8㎡）は、都市計画道路（放射9号線・計画幅員30m）区域内に存しています。事業決定は
    なされておらず、事業実施時期、収容面積等の詳細は未定です。
    T-155     レジディア池袋ウエスト

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都板橋区中丸町3番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        436.89㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,599.03㎡           建築時期          2007年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        72戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。

    T-156     レジディア大島

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江東区大島五丁目41番6号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        726.77㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,269.28㎡           建築時期          2007年11月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        87戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。

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    T-157　レジディア町屋
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都荒川区町屋六丁目1番15号
                     所有権
                                          近隣商業地域、商業地域、準工
             所有形態                    用途地域
                     （敷地権持分277,692
                                          業地域
                     分の264,034）
    土地
                     676.84㎡
                                          400％／80％、500％／80％、
             面積                    容積率／建ぺい率
                                          300％／80％
                     （敷地権全体の面積）
                     区分所有権
             所有形態                    用途          居宅
                     （持分277,692分の
                     264,034）
                     3,358.03㎡
    建物
             延床面積                    建築時期          2009年8月
                     （1棟全体の面積）
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        55戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-158　レジディア上野池之端

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区池之端二丁目1番43号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        657.54㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,905.12㎡           建築時期          2004年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        71戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-159　レジディア練馬

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都練馬区練馬一丁目6番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        198.61㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,215.00㎡           建築時期          2005年3月
    建物
             構造        鉄骨造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        34戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    T-160　レジディア東日本橋
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区東日本橋一丁目2番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        149.44㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        806.95㎡           建築時期          2006年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        22戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    信託土地と西側隣接地（地番：113番7）との境界は未確定です。
     （注）私道負担部分（約10.91㎡）を含みます。
    T-161　レジディア中野

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都中野区中野三丁目36番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        165.28㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        990.04㎡           建築時期          2006年11月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        30戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-162　レジディア荻窪Ⅱ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都杉並区荻窪一丁目26番6号
             所有形態        所有権           用途地域          準住居地域
    土地
             面積        270.85㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,039.43㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        36戸
    PM会社        株式会社毎日コムネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社毎日コムネット                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    T-163　レジディア南雪谷
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区南雪谷一丁目2番5号
                                          準住居地域、第一種中高層住居
             所有形態        所有権           用途地域
                                          専用地域
    土地
             面積        878.70㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,644.68㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        58戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    T-164　レジディア秋葉原

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区上野五丁目3番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        287.71㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,604.40㎡           建築時期          2007年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        40戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部分（約61.72㎡）には、首都圏新都市鉄道株式会社の鉄道施設物設置のための地上権が設定（地
    代：無償）されています。
    T-165　レジディア浅草吾妻橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都墨田区吾妻橋一丁目7番6号
             所有形態        地上権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        280.94㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫・ゴミ置場
             延床面積        1,441.35㎡           建築時期          2007年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        60戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の全部は宗教法人成就寺が所有しています。本件建物の敷地利用権は地上権設定契約に基づく地上権で
    す。
    （1）契約期間：2005年11月15日（一部土地は2006年5月23日）から2067年11月15日まで
    （2）月額支払賃料：94,700円（注）
     （注）月額支払賃料は、本件土地に賦課される公租公課の額に変更がある場合、土地の価格の上昇若しくは低下その他の経済条件の変動があ
       る場合、又は近傍類似の土地の地代に比較して不相当となったときは、協議の上、地代を改定することができます。
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    T-166　レジディア大森Ⅲ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区大森北一丁目8番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        287.45㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐輪場
             延床面積        1,808.59㎡           建築時期          2012年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        65戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-167　レジディア日本橋馬喰町Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区日本橋馬喰町二丁目6番14号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        384.60㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、700％／80％
                                          共同住宅・店舗・駐輪場・駐車
             所有形態        所有権           用途
                                          場
             延床面積        2,704.62㎡           建築時期          2014年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        77戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-168　レジディア日本橋馬喰町Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中央区日本橋馬喰町二丁目4番11号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        597.85㎡（注）           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,317.63㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        55戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部について、隣接地居住者が日常生活のため通路として利用（車両による通行を含みます。）する
    ことを目的とした無償使用の覚書を締結しています。
     （注）   私道負担部分（約115.2㎡）及びセットバック部分（約12.6㎡）を含みます。
                                172/368





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    T-169　レジディア文京本郷Ⅲ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都文京区本郷三丁目5番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        294.64㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,025.09㎡           建築時期          2014年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-170　レジディア新御徒町Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都台東区小島二丁目8番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,104.15㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        6,843.89㎡           建築時期          2015年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建
             賃貸可能戸数        100戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-171　レジディア亀戸

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都江東区亀戸五丁目14番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        623.73㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        4,266.16㎡           建築時期          2013年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        129戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-172　レジディア高円寺
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都杉並区高円寺南五丁目7番5号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        443.92㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,114.11㎡           建築時期          2015年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        58戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-173　レジディア蒲田Ⅴ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都大田区南蒲田二丁目7番3号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、準工業地域
    土地
             面積        646.05㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,122.08㎡           建築時期          2013年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        110戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-174　レジディア蒲田Ⅳ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都大田区蒲田四丁目44番10号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域、近隣商業地域
    土地
             面積        966.58㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        4,379.34㎡           建築時期          2014年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        149戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-175　レジディア池上Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都大田区池上五丁目4番2号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        436.36㎡           容積率／建ぺい率          300%/80%、200%/60%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,534.90㎡           建築時期          2016年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        42戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-176　レジディア笹塚Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都杉並区方南一丁目1番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        280.59㎡           容積率／建ぺい率          500%/80%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,670.21㎡           建築時期          2019年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        44戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-177　レジディア中野富士見台

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都中野区上鷺宮四丁目6番13号
                                          第一種住居地域、第一種低層住
             所有形態        所有権           用途地域
                                          居専用地域
    土地
             面積        999.62㎡           容積率／建ぺい率          300%/60%、150%/50%
             所有形態        所有権           用途          寄宿舎
             延床面積        2,596.74㎡           建築時期          2010年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        97戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-178　レジディア文京小石川
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都文京区小石川一丁目28番14号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        208.80㎡           容積率／建ぺい率          300%/60%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        779.18㎡           建築時期          2018年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建
             賃貸可能戸数        19戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-179　レジディア神田淡路町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都千代田区神田淡路町二丁目3番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        221.10㎡           容積率／建ぺい率          600%/80%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,449.37㎡           建築時期          2015年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    T-180　レジディア荻窪Ⅲ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都杉並区上荻一丁目23番17
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        576.14㎡           容積率／建ぺい率          400%/80%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,665.86㎡           建築時期          2016年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下              1 階付き   11 階建
             賃貸可能戸数        58戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    T-181　レジディア世田谷若林
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都世田谷区若林三丁目7番13
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        938.58㎡           容積率／建ぺい率          200%/60%
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,535.75㎡           建築時期          1998年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
             賃貸可能戸数        42戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-002  チェスターハウス川口

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        埼玉県川口市飯塚二丁目8番16号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,205.20㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,395.31㎡           建築時期          1991年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-004  レジディア東松戸

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県松戸市東松戸二丁目6番地の1
                                          ①第一種住居地域②第二種住居
             所有形態        所有権           用途地域          地域③第一種中高層住居専用地
                                          域
    土地
                                          ①200％／60％、②200％／60％
             面積        1,785.03㎡           容積率／建ぺい率
                                          ③200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,570.66㎡           建築時期          2007年4月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        44戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                177/368




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    S-005  レジディア新横浜
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県横浜市港北区新横浜一丁目6番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        840.00㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        4,334.47㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        131戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-007     レジディア調布

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都調布市八雲台一丁目8番地1
                                          準住居地域、第一種中高層住居
             所有形態        所有権           用途地域
                                          専用地域
    土地
             面積        994.98㎡（注）           容積率／建ぺい率          200％／60％、150％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,845.46㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        41戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）公衆用道路（17㎡）を含みます。
    S-012  レジディア国分寺

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都国分寺市本町四丁目1番16号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        241.00㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        967.85㎡           建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        33戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                178/368




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    S-014  レジディア横濱関内
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県横浜市中区弁天通一丁目16番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        497.58㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,702.28㎡           建築時期          2004年8月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        102戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型

                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-015  レジディア大倉山

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県横浜市港北区大豆戸町67番地1
             所有形態        所有権           用途地域          準住居地域
    土地
             面積        973.82㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        1,795.76㎡           建築時期          1998年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        64戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-016  レジディア武蔵小杉

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        神奈川県川崎市中原区今井南町18番32号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種中高層住居専用地域
    土地
             面積        1,330.80㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,077.48㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建
             賃貸可能戸数        68戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                179/368





                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    S-017  レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県船橋市本町六丁目10番1号（Ⅰ）、9番3号（Ⅱ）
             所有形態        所有権           用途地域          準住居地域、第二種住居地域
    土地
             面積        2,445.76㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
                     Ⅰ：2,554.86㎡
             延床面積                    建築時期          2007年3月
                     Ⅱ：2,315.95㎡
    建物
                     Ⅰ：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             構造
                     Ⅱ：鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        172戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-019  レジディア吉祥寺

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目15番3号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種低層住居専用地域
    土地
             面積        2,651.19㎡           容積率／建ぺい率          80％／40％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,334.32㎡           建築時期          1995年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    S-020  パシフィックロイヤルコートみなとみらい  オーシャンタワー
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産及び不動産の賃借権
    所在地        神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目3番2号
             所有形態        借地権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        4,990.30㎡（注1）           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・車庫
             延床面積        40,527.16㎡           建築時期          2007年11月
    建物
             構造        鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建
             賃貸可能戸数        416戸
    PM会社        大和リビング株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        大和リビング株式会社                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    1  本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しています。本件建物の敷地利用権は一般定期借地権設定
      契約に基づく一般定期借地権です。
    (1）契約期間：2004年3月31日から2064年3月30日までの満60年間
    (2）月額支払賃料：6,211,000円（2023年4月1日より（注2））
    2　地区計画に基づき、2020年4月より本物件敷地東側道路（臨港幹線                                  国際大通り）に歩道橋が架けられ、それ
      に伴い当該敷地内南東寄りキング軸（歩行空間）上に区分地上権が設定されています。なお、当該歩道橋設置
      の負担は本投資法人にはかからず、また、当該設置に係る区分地上権設定対価も無償です。
     （注1）キング軸（歩行空間）部分（約1,041.02㎡）を含みます。
     （注2）月額支払賃料については、下記の各増減額に応じて当該年度の4月1日以降の賃貸料の額が変更されます。
        1．固定資産税の基準年度ごとに本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
        2．固定資産税の基準年度ごとに総務省統計局の消費者物価指数が前年比で増減がある場合
        3．固定資産税の基準年度以外の年度において本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
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    S-022     ブランシエール港北２
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南二丁目18番7号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種住居地域
    土地
             面積        2,789.32㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          老人ホーム
             延床面積        5,433.40㎡           建築時期          2003年10月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        78戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                          オペレーターの特性
    本件不動産のオペレーターは、株式会社長谷工コーポレーションのグループ会社である株式会社長谷工シニア
    ウェルデザインです（2021年10月1日付で事業再編統合に伴い、株式会社生活科学運営から商号変更）。株式会社
    長谷工シニアウェルデザインの前身である株式会社生活科学運営は1991年9月に設立され、有料老人ホームや高齢
    者向け住宅、多世代型住宅の企画及び運営などを行っており、運営する有料老人ホームにおいて、豊富な運営実
    績を有しています。
                           賃貸借の概要
    本件不動産は、有料老人ホームであり、ML会社である株式会社長谷工ライブネットとオペレーターである株式会
    社長谷工シニアウェルデザインとの賃貸借の概要は、以下の通りです。
    オペレーター名：株式会社長谷工シニアウェルデザイン

    契約形態：普通建物賃貸借契約
    契約期間：2007年3月16日から2027年3月末日まで
    賃料改定：原則、契約期間内においては固定とします。ただし、公租公課の著しい変動、土地もしくは建物の価
         格その他の経済事情の著しい変動があった場合には、賃貸人並びに賃借人は相互に賃料改定を請求す
         ることができ、賃料を改定することができるものとしますが、相互に請求できる賃料の増減幅は5年間
         で3％以内とします。
    契約更新：期間満了日の1年前から6ヶ月前までの間に相手方に対して書面により更新しない旨の通知をした場合
         を除き、賃料等の経済条件について協議・改定し、その他については本契約の期間満了時と同一条件
         で5年間の契約更新をするものとします。
    中途解約：賃貸人は、正当事由がある場合について本契約の解約を申し入れることができるものとし、この場
         合、解約の申入れの日から6ヶ月を経過することにより契約は終了するものとします。また、賃借人が
         本契約を解約するときは、その6ヶ月前までに申入れしなければならず、解約の申入れの日から6ヶ月
         を経過することにより契約は終了するものとします。なお、賃借人は、即時に賃借人の都合により、
         本契約を解約する場合は、違約金として賃料の6ヶ月分を一括して賃貸人に支払うものとします。
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    S-023  カレッジコート田無
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        東京都西東京市田無町一丁目5番1号
                                          第一種中高層住居専用地域、第
             所有形態        所有権           用途地域
                                          一種住居地域
    土地
             面積        868.47㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          寄宿舎
             延床面積        1,730.34㎡           建築時期          2010年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
             賃貸可能戸数        91戸
    PM会社        株式会社毎日コムネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社毎日コムネット                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-024  レジディア浦安

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県浦安市北栄三丁目26番2号
                                          第二種住居地域、第一種住居地
             所有形態        所有権           用途地域
                                          域
    土地
             面積        1,895.90㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        4,239.02㎡           建築時期          2009年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        146戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-025  レジディア南行徳

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県市川市相之川二丁目7番18号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        941.00㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,258.62㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        85戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    S-026  レジディア浦安Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県浦安市北栄二丁目22番7号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        901.00㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,651.93㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        74戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-027  レジディア行徳

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県市川市行徳駅前四丁目13番22号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        810.00㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐輪場
             延床面積        1,756.33㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        75戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-028  レジディア川崎

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県川崎市川崎区本町一丁目6番地6
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        553.94㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,356.10㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        104戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    S-029  ココファン日吉
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県横浜市港北区日吉本町四丁目10番50号
                                          第一種中高層住居専用地域、第
             所有形態        借地権           用途地域          二種中高層住居専用地域、準住
                                          居地域
    土地
                                          150％／60％、150％／60％、
             面積        3,370.70㎡           容積率／建ぺい率
                                          200％／60％
                                          老人福祉施設・共同住宅・診療
             所有形態        所有権           用途
                                          所・店舗・教習所
             延床面積        5,233.12㎡           建築時期          2010年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
             賃貸可能戸数        85戸
    PM会社        株式会社学研ココファン                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社学研ココファン                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    本件土地の全部は独立行政法人都市再生機構が所有しています。本件建物の敷地利用権は一般定期借地権設定契
    約に基づく一般定期借地権です。
    （1）契約期間：2008年9月18日から2078年9月17日までの満70年間
    （2）月額支払賃料：1,063,000円（2023年4月1日より（注））
                          オペレーターの特性
    信託不動産のオペレーターは、株式会社学研ホールディングスのグループ会社である株式会社学研ココファンで
    す。株式会社学研ココファンは2008年5月15日に設立され、サービス付き高齢者向け住宅の企画・開発、指定居宅
    サービス事業、指定居宅介護支援事業、フランチャイズ事業、不動産賃貸に関する事業、その他付帯する一切の
    事業を行っており、運営するサービス付き高齢者向け住宅において、豊富な運営実績を有しています。
                           賃貸借の概要
    信託不動産は、サービス付き高齢者向け住宅であり、オペレーターである株式会社学研ココファンとの賃貸借の
    概要は、以下の通りです。
    オペレーター名：株式会社学研ココファン

    契約形態：普通建物賃貸借契約
    契約期間：2013年4月19日から2033年4月末日まで
    賃料改定：原則、契約期間内においては固定とします。ただし、公租公課の負担の大幅な変動、社会的・経済的
         に著しい変動が生じた場合、消費者物価指数、固定資産税評価額などを指標とし、別途協議の上、賃
         料の改定ができるものとします。
    契約更新：期間満了日の6ヶ月前までに賃貸人又は賃借人のいずれからも書面による更新拒絶の意思表示がない場
         合は、同一条件をもって、さらに5ヶ年更新されるものとし、以降この例によります。
    中途解約：2021年5月1日以降においては、賃貸人及び賃借人は、12ヶ月以上の予告期間をもって、その相手方及
         び資産運用会社に対して通知することにより本契約を解約することができるものとします。
     （注）月額支払賃料については、下記の各増減額に応じて当該年度の4月1日以降の賃貸料の額が変更されます。
       1．固定資産税の基準年度ごとに本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
       2．固定資産税の基準年度ごとに総務省統計局の消費者物価指数が前年比で増減がある場合
       3．固定資産税の基準年度以外の年度において本件土地に賦課される公租公課の額に増減がある場合
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    S-030　レジディア相模原
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県相模原市中央区相模原四丁目6番4号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        845.00㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,885.71㎡           建築時期          2004年5月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        111戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    S-031　レジディア横濱馬車道

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        神奈川県横浜市中区相生町四丁目67番地他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        396.68㎡           容積率／建ぺい率          700％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗・駐車場
             延床面積        2,383.65㎡           建築時期          2005年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
             賃貸可能戸数        28戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型

                             特記事項
    該当事項はありません。
    S-032　レジディア本厚木

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        神奈川県厚木市旭町一丁目17番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        260.62㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,337.17㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        49戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型

                             特記事項
    該当事項はありません。
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    S-033　レジディア船橋Ⅲ
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        千葉県船橋市湊町一丁目1番21号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        253.11㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,037.10㎡           建築時期          2006年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        43戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    S-034　レジディア船橋Ⅳ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        千葉県船橋市湊町二丁目12番28号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        307.72㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐輪場
             延床面積        1,096.28㎡           建築時期          2008年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        43戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    S-035　レジディア国立Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        東京都国立市東一丁目14番地の10
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、近隣商業地域
    土地
             面積        323.00㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        1,178.69㎡           建築時期          2015年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        29戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    本件土地の一部（約37㎡）は、都市計画道路（（3・4・6国立駅東線）・計画幅員16ｍ）区域内に存しており、
    1961年10月5日に計画決定がされていますが、2016年度から2025年度までの間に優先整備路線には指定されておら
    ず事業化は未定です。将来的に、土地収用により本建物の土地収用部分に存する分を撤去する必要が生じる可能
    性があります。
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    R-002  レジディア今出川
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市上京区新町室町の間今出川上る畠山町200番地1他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        2,162.00㎡（注）           容積率／建ぺい率          600％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,204.76㎡           建築時期          1999年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
             賃貸可能戸数        154戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約2.0㎡）を含みます。
    R-004  レジディア東桜

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市東区東桜二丁目17番17号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        652.31㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,678.20㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        91戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-008  レジディア神戸ポートアイランド

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        兵庫県神戸市中央区港島一丁目1番16号、17号
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        5,229.45㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
                                          サウス棟・センター棟：2007年
             延床面積        11,688.12㎡           建築時期
                                          3月  ノース棟：2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        404戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-010  レジディア博多
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        福岡県福岡市博多区博多駅南一丁目15番29号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        773.22㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        4,255.53㎡           建築時期          2002年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺14階建
             賃貸可能戸数        155戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-011  レジディア天神橋

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府大阪市北区天神橋三丁目10番18号
                     所有権（ただし、私道
                     部分（地番46番1）に
             所有形態                    用途地域          商業地域
                     ついては、153分の63
                     の共有持分）
    土地
                     568.77㎡（ただし、私
                     道部分の共有持分に相
             面積                    容積率／建ぺい率          400％／80％
                     当する面積を含まな
                     い。）
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,372.06㎡           建築時期          2000年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺12階建
             賃貸可能戸数        78戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地と南側隣接地（地番：27番）との境界は未確定です。
    R-012  レジディア三宮東

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目2番20号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,159.16㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        6,352.30㎡           建築時期          2005年11月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        161戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-013  KC21ビル
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        宮城県仙台市若林区清水小路5番地の1
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        681.53㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
                                          共同住宅・事務所・店舗・駐車
             所有形態        所有権           用途
                                          場
                     共同住宅・事務所・店
                     舗部分：3,138.81㎡
             延床面積                    建築時期          1997年3月
    建物
                     駐車場部分：45.38㎡
                     共同住宅・事務所・店舗部分：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             構造
                     駐車場部分：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
             賃貸可能戸数        79戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-014  レジディア靭公園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市西区靱本町一丁目10番26号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        467.41㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,971.97㎡           建築時期          2006年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        94戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-015  レジディア京都駅前

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市南区東九条上殿田町31番地1
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第二種住居地域
    土地
             面積        1,111.38㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫・店舗
             延床面積        5,301.06㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
             賃貸可能戸数        116戸
    PM会社        株式会社中川工務店                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-016  レジディア高岳
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        愛知県名古屋市東区泉二丁目28番18号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        815.17㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、800％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        7,854.01㎡           建築時期          2007年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        198戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-017  レジディア日比野

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市熱田区比々野町19番地
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        2,477.64㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        8,058.98㎡           建築時期          1992年4月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        124戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-019  レジディア天神南

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目10番24号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        815.48㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,374.89㎡           建築時期          2004年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        56戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                191/368





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    R-020  レジディア博多駅南
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市博多区博多駅南四丁目3番29号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        419.00㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,912.19㎡           建築時期          2003年1月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        39戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-021     レジディア久屋大通Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        愛知県名古屋市中区丸の内三丁目4番22号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        383.14㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,417.72㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        38戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-024  レジディア南一条

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市中央区南一条東二丁目1番地2
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,034.84㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        8,176.69㎡           建築時期          2006年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        179戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                192/368





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    R-025  レジディア大通西
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市中央区大通西八丁目2番地30
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        852.51㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・事務所
             延床面積        6,870.12㎡           建築時期          2006年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        103戸
    PM会社        山京ビルマネジメント株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        山京ビルマネジメント株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-026  レジディア北三条

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市中央区北三条東三丁目1番地15
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,010.70㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        5,128.57㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付11階建
             賃貸可能戸数        100戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-027  レジディア白壁東

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        愛知県名古屋市東区芳野一丁目18番7号
                                          第一種住居地域、第二種住居地
             所有形態        所有権           用途地域
                                          域
    土地
             面積        1,475.70㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,863.16㎡           建築時期          2005年5月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        33戸
    PM会社        三井ホームエステート株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        三井ホームエステート株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                193/368




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    R-029  レジディア太秦
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        京都府京都市右京区太秦開日町21番地3
                                          第一種低層住居専用地域、第二
             所有形態        所有権           用途地域
                                          種住居地域
    土地
             面積        2,356.44㎡           容積率／建ぺい率          80％／50％、300％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,606.17㎡           建築時期          2000年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付7階建
             賃貸可能戸数        48戸
    PM会社        株式会社長栄                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長栄                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-030  レジディア泉

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        愛知県名古屋市東区泉一丁目3番43号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        2,575.53㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％、600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        10,546.49㎡           建築時期          2005年11月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        122戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-031  レジディア円山北五条

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市中央区北五条西二十四丁目1番8号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        1,371.65㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,566.78㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        56戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                194/368





                                                          EDINET提出書類
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    R-032  レジディア徳川
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        愛知県名古屋市東区徳川二丁目8番5号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        1,193.12㎡           容積率／建ぺい率          200％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,427.39㎡           建築時期          2006年12月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        27戸
    PM会社        三井ホームエステート株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        三井ホームエステート株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-034  レジディア大通公園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市中央区大通西十三丁目4番地102
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,727.35㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・事務所・店舗
             延床面積        8,084.71㎡           建築時期          2007年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        109戸
    PM会社        山京ビルマネジメント株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        山京ビルマネジメント株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-035  レジディア谷町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市中央区十二軒町7番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        702.10㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,979.75㎡           建築時期          2008年8月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        108戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                195/368





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    R-036  レジディア久屋大通
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市東区泉一丁目10番18号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        358.76㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        1,983.41㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        57戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-037  レジディア仙台宮町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市青葉区宮町四丁目3番26号
             所有形態        所有権           用途地域          第二種住居地域
    土地
             面積        1,053.80㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,266.81㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        67戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-038  レジディア広瀬通

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市青葉区立町5番13号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        336.72㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場・駐輪場
             延床面積        1,776.35㎡           建築時期          2010年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                196/368





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    R-039  レジディア江戸堀
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市西区江戸堀二丁目2番5号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        489.57㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        3,638.90㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        127戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-040  レジディア京町堀

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市西区京町堀二丁目2番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        420.11㎡           容積率／建ぺい率          800％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・駐車場
             延床面積        2,971.89㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        84戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-041  レジディア江坂

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府吹田市江坂町一丁目14番25号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        570.00㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,790.89㎡           建築時期          2007年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        68戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-042  レジディア西新
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市早良区西新四丁目6番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,944.05㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
                                          共同住宅・店舗・駐輪場・集塵
             所有形態        所有権           用途
                                          庫
             延床面積        9,233.43㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        173戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-043  レジディア鶴舞

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市中区千代田三丁目3番8号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        661.98㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        3,389.13㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        122戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-044  レジディア神戸磯上

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目1番20号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,196.23㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        7,438.91㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き15階建
             賃貸可能戸数        196戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                198/368




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    R-045  レジディア北二条イースト
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区北二条東二丁目1番地27
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        667.75㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,756.81㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        56戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-046  レジディア心斎橋ウエスト

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府大阪市西区新町三丁目11番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        729.41㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,458.48㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        97戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-047  レジディア丸の内

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市中区丸の内二丁目2番10号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        408.72㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          事務所・共同住宅
             延床面積        2,470.79㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        86戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                199/368





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    R-048  レジディア札幌駅前
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区北五条東二丁目1番地6
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,082.78㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        8,643.00㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        168戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-049  レジディア御所東

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市上京区新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町186番地他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        712.04㎡(注)           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        3,156.56㎡           建築時期          2007年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        57戸
    PM会社        株式会社中川工務店                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）セットバック部分（約16.29㎡）を含みます。
    R-050  レジディア洛北

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市左京区田中南西浦町58番地2
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        1,232.85㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,485.17㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き5階建
             賃貸可能戸数        75戸
    PM会社        株式会社中川工務店                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部について、隣接地居住者が日常生活のため通路として利用することを目的とした無償使用の覚書
    を締結しています。
                                200/368




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    R-051  レジディア都島Ⅰ・Ⅱ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市都島区毛馬町二丁目3番8号（Ⅰ）、9号（Ⅱ）
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、第一種住居地域
    土地
             面積        4,245.29㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％、200％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
                     Ⅰ：7,773.68㎡
             延床面積（注）                    建築時期          2006年9月
                     Ⅱ：5,704.14㎡
    建物
             構造（注）        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        178戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
     （注）本件建物のうち、ⅡについてはⅠの建物の附属建物として登記されています。
    R-052  レジディアタワー仙台

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市若林区五橋三丁目1番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,131.02㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        7,032.07㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付19階建
             賃貸可能戸数        67戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    信託土地の一部を隣接地居住者及び隣接地利用者が駐車場への車路として無償利用することを目的とした協定書
    が締結されています。
    R-053     レジディア東桜Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市東区東桜二丁目17番25号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
                                          800％／80％、400％／80％、
             面積        1,240.78㎡           容積率／建ぺい率
                                          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        10,944.91㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        127戸
    PM会社        三井ホームエステート株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        三井ホームエステート株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                201/368




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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    R-054     レジディア榴岡
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2番地の2（イースト棟）、2番地の1（ウエスト棟）
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,461.20㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
                     イースト棟：3,253.86
                     ㎡
             延床面積                    建築時期          2006年11月
                     ウエスト棟：2,982.56
    建物
                     ㎡
                     イースト棟：鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             構造
                     ウエスト棟：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        168戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-055     レジディア神戸元町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        兵庫県神戸市中央区栄町通四丁目3番3号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        443.00㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・車庫
             延床面積        3,283.91㎡           建築時期          2007年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        85戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-056     レジディア仙台本町

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市青葉区本町一丁目9番32号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        689.77㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,377.22㎡           建築時期          2007年6月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        105戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                202/368




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    R-057     レジディア仙台原ノ町
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市宮城野区原町三丁目1番37号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        581.71㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,380.81㎡           建築時期          2007年9月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        72戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-058     レジディア南一条イースト

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区南一条東六丁目1番地10
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        843.33㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          店舗・共同住宅
             延床面積        4,871.64㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建
             賃貸可能戸数        85戸
    PM会社        山京ビルマネジメント株式会社                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        山京ビルマネジメント株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-059　レジディア新大阪

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目2番25号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,370.86㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        5,598.11㎡           建築時期          2014年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        208戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    R-060　レジディア岡山駅前
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        岡山県岡山市北区寿町6番3号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域、商業地域
    土地
             面積        961.18㎡           容積率／建ぺい率          200％／80％、400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,452.18㎡           建築時期          2004年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        108戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-061　レジディア京都岡崎

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市左京区岡崎入江町83番地
             所有形態        所有権           用途地域          第二種住居地域
    土地
             面積        325.49㎡           容積率／建ぺい率          300％／60％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        660.85㎡           建築時期          2005年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき5階建
             賃貸可能戸数        23戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-062　レジディア仙台一番町

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市青葉区一番町一丁目7番6号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        563.85㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,032.26㎡           建築時期          2006年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根13階建
             賃貸可能戸数        103戸
    PM会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社ジェイ・エス・ビー                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    R-063　レジディア北二条イーストⅡ
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区北二条東一丁目3番地4他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        399.66㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,905.26㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        51戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-064　レジディア高宮

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市南区玉川町20番9号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        795.57㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,631.99㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
             賃貸可能戸数        51戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-065　レジディア桑園

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区北五条西十五丁目1番地38
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        508.75㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,485.47㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        60戸
    PM会社        山京ビルマネジメント株式会社                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        山京ビルマネジメント株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
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    R-066　レジディア天神
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目6番22号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        651.26㎡           容積率／建ぺい率          500％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,297.25㎡           建築時期          2007年5月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        88戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-067　レジディア薬院大通

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市中央区薬院一丁目10番2号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        828.17㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,908.07㎡           建築時期          2007年6月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        91戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    信託土地の一部（約17.35㎡）は、都市計画道路（博多駅六本松線・計画幅員25m）区域内に存しています。事業
    決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用
    により建物が既存不適格となる可能性があります。
    R-068　レジディア博多Ⅱ

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目10番7号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        920.73㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,724.87㎡           建築時期          2007年9月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        124戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
                                206/368





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    R-069　レジディア警固
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        福岡県福岡市中央区警固一丁目8番12号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        591.97㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          店舗・共同住宅
             延床面積        2,396.07㎡           建築時期          2008年1月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
             賃貸可能戸数        86戸
    PM会社        株式会社Good不動産                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-070　レジディア白壁

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        愛知県名古屋市東区白壁四丁目47番1号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域、第二種住居地域
    土地
             面積        776.11㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,595.72㎡           建築時期          2008年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        70戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          みずほ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-072　レジディア千里藤白台

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府吹田市藤白台一丁目1番15号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種中高層住居専用地域
    土地
             面積        2,033.37㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        3,113.25㎡           建築時期          2017年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        90戸
    PM会社        株式会社ベイシス                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          賃料保証型
                             特記事項
    該当事項はありません。
                                207/368






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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    R-073　レジディア千里万博公園
                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府吹田市山田北8番28号
             所有形態        所有権           用途地域          第一種住居地域
    土地
             面積        2,786.85㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        5,590.94㎡           建築時期          2005年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        68戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-074　レジディア札幌駅ノース

                      特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        北海道札幌市北区北十条西三丁目4番地1他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        542.67㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・事務所
             延床面積        2,468.89㎡           建築時期          2003年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        46戸
    PM会社        山京ビルマネジメント株式会社                    信託受託者          　　　　　　－
    ML会社        山京ビルマネジメント株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                             特記事項
    該当事項はありません。
    R-075　レジディア比治山公園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        広島県広島市南区段原一丁目2番2号（住居）、15号（店舗）
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        549.62㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,070.73㎡           建築時期          1997年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
             賃貸可能戸数        81戸
    PM会社        株式会社アイアメニティ                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
                                208/368






                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    R-076　レジディア北二条イーストⅢ
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        北海道札幌市中央区北二条東二丁目1番地3他
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        208.26㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,540.84㎡           建築時期          2007年10月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        40戸
    PM会社        株式会社ビッグ                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-077　レジディア新大阪Ⅱ

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市淀川区宮原一丁目13番9号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        469.15㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,252.09㎡           建築時期          2008年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
             賃貸可能戸数        35戸
    PM会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-078　レジディア榴岡公園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        宮城県仙台市宮城野区原町南目字町144
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        610.96㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,302.34㎡           建築時期          2006年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    R-079　レジディア仙台上杉
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        宮城県仙台市青葉区上杉三丁目3番28号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        638.13㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        2,597.53㎡           建築時期          2019年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        92戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-080　レジディア城北公園通

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        大阪府大阪市旭区赤川二丁目5番13号
             所有形態        所有権           用途地域          近隣商業地域
    土地
             面積        1,074.81㎡           容積率／建ぺい率          300％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・店舗
             延床面積        3,115.49㎡           建築時期          2009年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
             賃貸可能戸数        62戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-081　レジディア京都壬生

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        京都府京都市中京区壬生下溝町44番29
             所有形態        所有権           用途地域          準工業地域
    土地
             面積        889.56㎡           容積率／建ぺい率          200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,629.15㎡           建築時期          2005年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        45戸
    PM会社        株式会社中川工務店                    信託受託者          三井住友信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-082　レジディア西天満
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市北区西天満三丁目3番21
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        1,345.28㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅・事務所
             延床面積        5,271.90㎡           建築時期          1999年4月
    建物
             構造        鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
             賃貸可能戸数        80戸
    PM会社        株式会社リオ・コンサルティング                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-083　レジディア博多東

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        福岡県福岡市博多区吉塚六丁目5番21
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        593.35㎡           容積率／建ぺい率          400％／90％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        2,423.39㎡           建築時期          2007年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
             賃貸可能戸数        63戸
    PM会社        株式会社アークトラスト                    信託受託者                －
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-084　レジディア甲東園

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        兵庫県西宮市段上町二丁目15番8号
                                          第一種中高層住居専用地域、第
             所有形態        所有権           用途地域
                                          二種中高層住居専用地域
    土地
             面積        626.00㎡           容積率／建ぺい率          150％／60％、200％／60％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        1,155.62㎡           建築時期          2015年7月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
             賃貸可能戸数        31戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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    R-085　レジディア玉造
                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        不動産
    所在地        大阪府大阪市東成区玉津一丁目4番21号
             所有形態        所有権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        934.17㎡           容積率／建ぺい率          400％／80％
             所有形態        所有権           用途          共同住宅
             延床面積        4,040.67㎡           建築時期          2015年3月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
             賃貸可能戸数        50戸
    PM会社        株式会社長谷工ライブネット                    信託受託者                －
    ML会社        株式会社長谷工ライブネット                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
    R-086　レジディア熊本辛島

                     特定資産の種類、その名称及び所在地等
    特定資産の種類        信託受益権
    所在地        熊本県熊本市中央区辛島町4番26号
             所有形態        信託受益権           用途地域          商業地域
    土地
             面積        2,051.46㎡           容積率／建ぺい率          600％／80％
             所有形態        所有権           用途          店舗・共同住宅・駐車場
             延床面積        14,988.83㎡           建築時期          2007年2月
    建物
             構造        鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建
             賃貸可能戸数        308戸
    PM会社        株式会社明和不動産管理                    信託受託者          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    ML会社        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                    ML種別          パス・スルー型
                            特記事項
    該当事項はありません。
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       （ホ）個別不動産等の損益状況
         当期における個別資産ごとの損益状況は、以下に記載の通りです。なお、これらの表については、下記の用
        語をご参照ください。
        ・収支金額は、原則として発生主義にて計上しています。
        ・「マスターリース種別」欄は、締結されているマスターリース契約において、エンド・テナントがマスター
         リース会社に支払うべき賃料と同額の賃料をマスターリース会社が支払うこととされている場合「パス・ス
         ルー型」、マスターリース会社が保証賃料を支払うこととされている場合「賃料保証型」としており、主た
         る契約形態を記載しています。
        ・「賃貸事業収入」には、賃料、共益費、駐車場使用料、礼金収入、更新料等が含まれています。
        ・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
        ・金額は、千円未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を足し合わせても合計値と
         は必ずしも一致しません。
        ・「運用期間」及び「運用日数」には、当該個別資産の損益状況の算定の基礎となった期間を記載していま
         す。
                                                   （単位：千円）

    物件番号               T-001        T-002        T-003        T-004        T-005
                                   レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア島津山        レジディア中目黒                        レジディア九段下
                                   世田谷弦巻         池尻大橋
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー         賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 92,157        47,256        41,947        38,986        78,082
      賃貸事業収入                92,157        47,256        41,947        38,986        78,082
    (B）賃貸事業費用　小計                 34,524        14,336        16,192        17,873        28,286
      公租公課                4,757        2,220        2,133        1,699        3,374
      管理業務等委託費用                6,907          -      3,309        2,915        5,053
      水道光熱費                 874         -       343        417       1,434
      修繕費                3,655        2,463        1,960        2,842        1,123
      損害保険料                 100         54        44        39        78
      信託報酬                 350        350        300        300        350
      その他賃貸事業費用                2,377         25        707       1,045         577
      減価償却費                15,501         9,223        7,392        8,613        16,294
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 57,633        32,919        25,754        21,112        49,796
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    物件番号               T-006        T-007        T-008        T-009        T-010
                                           レジディア
                                                 レオパレス宇田川町
    物件名称             レジディア幡ヶ谷        レジディア桜上水        レジディア北品川
                                                   マンション
                                          新宿イーストⅢ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 31,836        34,922        76,080        25,894        16,185
      賃貸事業収入                31,836        34,922        76,080        25,894        16,185
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,049        12,136        29,379        12,743         4,133
      公租公課                1,352        1,583        3,820        1,093         952
      管理業務等委託費用                2,059        2,136        2,425        3,281         383
      水道光熱費                 762        235        945        449         -
      修繕費                5,296        1,326         913       1,413          -
      損害保険料                 31        36        97        30        19
      信託報酬                 300        300        350        350        300
      その他賃貸事業費用                 539        269        439        524         -
      減価償却費                5,706        6,248        20,387         5,601        2,476
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 15,787        22,785        46,700        13,150        12,052
    物件番号               T-011        T-012        T-013        T-014        T-015

                   レジディア        レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称                                             レジディア恵比寿
                  新宿イーストⅡ         新宿イースト         神田岩本町        麻布十番Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 48,222        33,043        59,616        28,857        20,309
      賃貸事業収入                48,222        33,043        59,616        28,857        20,309
    (B）賃貸事業費用　小計                 19,171        14,210        25,800        15,429        10,814
      公租公課                2,260        1,458        2,908        1,393        1,086
      管理業務等委託費用                3,940        2,724        4,469        2,191        1,703
      水道光熱費                 350        377        504        243        285
      修繕費                2,558         595       6,646        2,740         681
      損害保険料                 48        36        68        31        23
      信託報酬                 300        300        300        300        300
      その他賃貸事業費用                 969        985       1,102         893        695
      減価償却費                8,743        7,732        9,801        7,634        6,038
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 29,050        18,833        33,815        13,428         9,495
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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-016        T-017        T-018        T-019        T-022
    物件名称             レジディア目黒        レジディア広尾Ⅱ         ピアネッタ汐留       レジディア駒沢大学         レジディア大井町

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 21,997        56,341        63,515        11,120        32,121
      賃貸事業収入                21,997        56,341        63,515        11,120        32,121
    (B）賃貸事業費用　小計                  7,116        21,613        27,471         4,414        16,894
      公租公課                 866       2,550        3,227         492       1,829
      管理業務等委託費用                1,448        4,184        5,079         814       2,638
      水道光熱費                 249        494       1,028         98        658
      修繕費                  -      2,723        2,238         239       5,518
      損害保険料                 19        57        77        12        44
      信託報酬                 300         -       350        275         -
      その他賃貸事業費用                 154        966       3,122         166        379
      減価償却費                4,077        10,634        12,346         2,316        5,825
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 14,881        34,727        36,043         6,705        15,227
    物件番号               T-023        T-024        T-025        T-026        T-027

    物件名称             レジディア恵比寿Ⅱ         レジディア上落合        レジディア東品川        レジディア目黒Ⅱ        レジディア虎ノ門

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 74,912        43,248        68,972        38,001        43,791
      賃貸事業収入                74,912        43,248        68,972        38,001        43,791
    (B）賃貸事業費用　小計                 21,969        18,085        23,763        14,524        16,025
      公租公課                3,617        1,857        3,287        1,738        1,915
      管理業務等委託費用                5,594        4,398        5,523        3,003        3,638
      水道光熱費                 528        413        621        289        400
      修繕費                1,805        3,259        3,615        5,000        2,384
      損害保険料                 61        56        78        44        44
      信託報酬                  -        -        -        -        -
      その他賃貸事業費用                 996       1,211        2,414         306        906
      減価償却費                9,366        6,889        8,220        4,140        6,736
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 52,943        25,162        45,209        23,477        27,765
                                215/368





                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-028        T-029        T-030        T-031        T-032
                   レジディア
    物件名称                     レジディア神楽坂        レジディア大井町Ⅱ        レジディア自由が丘         レジディア水道橋
                   新御茶ノ水
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 41,244        32,591        36,222        37,578        80,319
      賃貸事業収入                41,244        32,591        36,222        37,578        80,319
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,909        11,659        10,163        14,512        29,346
      公租公課                1,829        1,417        1,702        1,862        4,133
      管理業務等委託費用                2,869        3,621        2,810        2,792        5,150
      水道光熱費                 372        535        420        482        862
      修繕費                6,220        1,179         551       1,553        2,200
      損害保険料                 41        35        39        44        105
      信託報酬                  -        -        -       300         -
      その他賃貸事業費用                 866        694        536        469       1,130
      減価償却費                4,710        4,176        4,101        7,007        15,764
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 24,335        20,931        26,059        23,066        50,973
    物件番号               T-033        T-034        T-035        T-036        T-037

                 レジディアタワー
    物件名称                      レジディア赤坂        レジディア西麻布        レジディア代官山        レジディア市ヶ谷
                   乃木坂
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 113,533         43,745        226,760         62,361        82,134
      賃貸事業収入               113,533         43,745        226,760         62,361        82,134
    (B）賃貸事業費用　小計                 44,928        15,375        86,110        23,658        32,596
      公租公課                5,142        2,566        10,804         3,016        4,020
      管理業務等委託費用                8,543        3,477        21,106         3,529        5,980
      水道光熱費                1,999         326       7,655        1,125         862
      修繕費                5,895        1,373        6,399         392       5,530
      損害保険料                 126         38        239         71        98
      信託報酬                  -        -       350        350        350
      その他賃貸事業費用                1,990         620       4,361         411       1,268
      減価償却費                21,230         6,973        35,193        14,761        14,485
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 68,605        28,369        140,649         38,702        49,538
                                216/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
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    物件番号               T-038        T-039        T-040        T-041        T-042
                   レジディア       レジディアタワー
    物件名称                             レジディア三軒茶屋         レジディア神田東        レジディア東麻布
                  六本木檜町公園         目黒不動前
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 140,252        566,832         94,287        61,369        42,334
      賃貸事業収入               140,252        566,832         94,287        61,369        42,334
    (B）賃貸事業費用　小計                 44,006        246,939         38,453        23,018        22,024
      公租公課                7,205        25,624         3,723        3,092        2,548
      管理業務等委託費用                8,351        45,342         7,408        4,526        3,178
      水道光熱費                1,061        9,832        1,406         517        409
      修繕費                2,400        48,773         5,262        2,889        6,782
      損害保険料                 129        727         94        71        45
      信託報酬                 300         -        -        -        -
      その他賃貸事業費用                 618       7,192        1,826        1,168         772
      減価償却費                23,938        109,446         18,730        10,751         8,287
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 96,246        319,893         55,833        38,351        20,310
    物件番号               T-043        T-044        T-045        T-046        T-047

                         レジディアタワー
                                                  レジディア麻布台
    物件名称             レジディア恵比寿南                 レジディア渋谷        レジディア中延
                                                    （注）
                           麻布十番
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 61,416        216,419         41,703        64,791        47,130
      賃貸事業収入                61,416        216,419         41,703        64,791        47,130
    (B）賃貸事業費用　小計                 20,622        95,080        14,609        24,017        15,964
      公租公課                2,857        10,316         1,960        3,095        2,634
      管理業務等委託費用                5,520        25,064         3,436        4,733        3,490
      水道光熱費                 888       3,625         579        572        567
      修繕費                3,755        15,687         3,207        3,520        2,657
      損害保険料                 56        239         37        74        47
      信託報酬                  -        -        -       300        294
      その他賃貸事業費用                1,718        7,482         967       1,535         936
      減価償却費                5,826        32,663         4,419        10,183         5,335
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 40,794        121,339         27,093        40,774        31,166
     （注）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で準共有持分
       49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。したがって、準共有持分49％については、譲渡後の期間につ
       いて運用しておらず、各数値の計算にも含まれていません。
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    物件番号               T-048        T-049        T-050        T-051        T-052
                                   レジディア
    物件名称             レジディア芝大門Ⅱ         レジディア神田               レジディア西新宿Ⅱ         レジディア広尾南
                                   三軒茶屋Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 55,643        41,530        44,281        60,920        29,283
      賃貸事業収入                55,643        41,530        44,281        60,920        29,283
    (B）賃貸事業費用　小計                 19,081        14,760        12,801        20,563        11,127
      公租公課                2,986        2,007        2,107        3,159        1,362
      管理業務等委託費用                4,898        2,831        3,328        5,779        2,613
      水道光熱費                 636        551        323        699        348
      修繕費                1,960        2,944         776       1,707        1,669
      損害保険料                 56        44        51        70        30
      信託報酬                 350         -        -        -        -
      その他賃貸事業費用                1,342        1,141         490       1,342         705
      減価償却費                6,851        5,238        5,722        7,804        4,397
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 36,561        26,770        31,480        40,357        18,156
    物件番号               T-053        T-054        T-055        T-056        T-057

                   レジディア
                                                  パークタワー芝浦
    物件名称                      レジディア芝浦        レジディア御殿山        レジディア祐天寺
                                                    （注）
                   目白御留山
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 35,581        187,980         27,199        159,825        352,737
      賃貸事業収入                35,581        187,980         27,199        159,825        352,737
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,011        79,858        13,102        50,226        130,095
      公租公課                2,078        10,446         2,122        6,499        19,157
      管理業務等委託費用                2,746        14,756         2,600        10,516        37,853
      水道光熱費                 291       2,588         453        937       7,737
      修繕費                3,829        11,087         2,047        9,906        6,179
      損害保険料                 48        302         43        148        501
      信託報酬                 300        350         -       350        350
      その他賃貸事業費用                 397       1,915         987       2,980        2,284
      減価償却費                6,319        38,410         4,846        18,888        56,032
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 19,570        108,122         14,096        109,598        222,641
     （注）物件名称はパークタワー芝浦ベイワード　アーバンウイングです。
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    物件番号               T-058        T-059        T-060        T-061        T-062
                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア上目黒        レジディア北新宿         レジディア駒沢
                                           芝浦KAIGAN        市谷薬王寺
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー         賃料保証       パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 37,707        50,735        28,095        91,512        65,329
      賃貸事業収入                37,707        50,735        28,095        91,512        65,329
    (B）賃貸事業費用　小計                 13,657        14,959        10,789        44,136        27,713
      公租公課                1,738        2,233        1,577        5,828        2,308
      管理業務等委託費用                2,899        3,226          -      7,385        5,453
      水道光熱費                 347        439         -      2,349         907
      修繕費                1,154        1,836        1,874        7,492        3,034
      損害保険料                 39        53        38        128         75
      信託報酬                 350         -       300        300        300
      その他賃貸事業費用                 169        396         21       1,660        1,445
      減価償却費                6,957        6,772        6,977        18,992        14,188
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 24,049        35,776        17,305        47,375        37,616
    物件番号               T-063        T-064        T-065        T-066        T-067

                         レジディアタワー         レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア用賀
                           中目黒        笹塚Ⅱ        目黒Ⅲ       自由が丘Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 52,740        127,222        128,670         36,163        26,338
      賃貸事業収入                52,740        127,222        128,670         36,163        26,338
    (B）賃貸事業費用　小計                 19,277        46,348        47,642        14,479         9,254
      公租公課                2,736        6,161        6,091        1,912        1,417
      管理業務等委託費用                3,881        9,045        8,892        2,404        1,941
      水道光熱費                 362       1,097        1,961         538        338
      修繕費                1,781        3,548        4,115        2,773        1,145
      損害保険料                 57        128        134         35        28
      信託報酬                  -        -       300       1,150        1,150
      その他賃貸事業費用                1,131        2,160        2,208         989        455
      減価償却費                9,326        24,207        23,939         4,674        2,776
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 33,463        80,874        81,028        21,684        17,084
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    物件番号               T-068        T-069        T-070        T-071        T-072
                   レジディア        レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称                                             レジディア中目黒Ⅱ
                   九段下Ⅱ         大森Ⅱ        白金高輪         中落合
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 50,220        57,684        52,691        122,435         37,376
      賃貸事業収入                50,220        57,684        52,691        122,435         37,376
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,332        20,790        19,299        43,354        13,727
      公租公課                2,316        2,814        2,724        6,143        1,505
      管理業務等委託費用                3,945        4,291        4,986        10,685         2,474
      水道光熱費                 694        558        532       1,413         346
      修繕費                 689       1,208        1,328        7,558        1,958
      損害保険料                 44        60        59        139         33
      信託報酬                 755        755        755        350        350
      その他賃貸事業費用                 741        813       1,154        4,285        1,152
      減価償却費                7,144        10,288         7,758        12,779         5,907
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 33,887        36,893        33,392        79,080        23,648
    物件番号               T-073        T-074        T-075        T-076        T-077

                 アルティスコート         レジディア        レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称
                   南青山       四谷三丁目         高輪桂坂        恵比寿Ⅲ        新宿御苑
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 54,760        84,235        30,231        21,988        27,205
      賃貸事業収入                54,760        84,235        30,231        21,988        27,205
    (B）賃貸事業費用　小計                 20,433        31,371        11,525         7,029        10,773
      公租公課                2,699        4,650        1,745         892       1,259
      管理業務等委託費用                2,661        3,581        2,327        1,929        3,006
      水道光熱費                 21        12        356        241        451
      修繕費                1,008        2,015        2,138         402       1,610
      損害保険料                 47        116         34        20        28
      信託報酬                 350        350        350         -       350
      その他賃貸事業費用                8,827        10,048         1,045         405        765
      減価償却費                4,817        10,595         3,527        3,138        3,301
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 34,326        52,864        18,706        14,958        16,432
                                220/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-078        T-079        T-080        T-081        T-082
                   レジディア       チェスターコート         レジディア                レジディア
    物件名称                                      レジディア品川
                   南品川        御茶ノ水       神田岩本町Ⅱ                 代々木Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 38,665        109,089         43,188        33,900        25,465
      賃貸事業収入                38,665        109,089         43,188        33,900        25,465
    (B）賃貸事業費用　小計                 14,931        37,493        16,019        10,252         6,933
      公租公課                2,226        7,363        2,359        1,868        1,439
      管理業務等委託費用                3,025        5,713        2,826        2,457        2,009
      水道光熱費                 428         36        654        329        266
      修繕費                2,500        3,133        2,662         333        225
      損害保険料                 42        90        43        32        25
      信託報酬                 350        350        350        350         -
      その他賃貸事業費用                1,348        12,849         1,487         327        401
      減価償却費                5,009        7,957        5,635        4,553        2,563
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 23,733        71,595        27,169        23,648        18,532
    物件番号               T-083        T-084        T-085        T-086        T-087

                           レジディア
                                                   レジディア
    物件名称             レジディア中延Ⅱ                 レジディア三宿       レジディア市ヶ谷Ⅱ
                                                   市谷砂土原
                           御茶ノ水Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 27,170        27,013        35,140        57,277        142,210
      賃貸事業収入                27,170        27,013        35,140        57,277        142,210
    (B）賃貸事業費用　小計                  8,664        7,441        10,724        21,705        49,946
      公租公課                1,501        1,220        1,851        2,715        6,823
      管理業務等委託費用                2,201        2,250        2,503        4,154        13,740
      水道光熱費                 312        210        310        792       3,044
      修繕費                 313        133        621       6,900        9,036
      損害保険料                 28        24        33        61        177
      信託報酬                 350        350        350        300        300
      その他賃貸事業費用                 502        245        917        690       3,693
      減価償却費                3,454        3,007        4,137        6,089        13,130
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 18,506        19,571        24,415        35,572        92,263
                                221/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-088        T-089        T-090        T-091        T-092
    物件名称             レジディア西小山        レジディア南品川Ⅱ        レジディア神楽坂Ⅱ        レジディア大手町北         レジディア三越前

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 49,210        60,758        30,597        42,314        70,433
      賃貸事業収入                49,210        60,758        30,597        42,314        70,433
    (B）賃貸事業費用　小計                 13,857        17,221         6,900        13,120        22,627
      公租公課                2,709        3,016        1,341        1,937        3,133
      管理業務等委託費用                2,779        4,035        1,732        4,212        5,004
      水道光熱費                 349        383        173        348        707
      修繕費                 692        510        255        969       1,808
      損害保険料                 57        26        60        39        73
      信託報酬                 300         -        -       300        350
      その他賃貸事業費用                1,169         543        289       1,275         855
      減価償却費                5,799        8,704        3,049        4,036        10,695
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 35,353        43,537        23,696        29,194        47,805
    物件番号               T-093        T-094        T-095        T-096        T-097

                                                  メゾンエクレーレ
    物件名称             レジディア蒲田        レジディア池袋       レジディア文京本郷         レジディア浅草橋
                                                    江古田
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 104,193         51,920        59,778        41,429        36,457
      賃貸事業収入               104,193         51,920        59,778        41,429        36,457
    (B）賃貸事業費用　小計                 49,028        19,116        20,715        20,762        12,632
      公租公課                5,561        2,656        2,467        1,969        1,403
      管理業務等委託費用                8,516        3,327        3,590        3,012        4,158
      水道光熱費                1,116         323        621        626        927
      修繕費                5,080        2,628        2,854        5,518        1,282
      損害保険料                 120         57        55        49        39
      信託報酬                 350        300        300        300        300
      その他賃貸事業費用                2,046         815       1,046         698        438
      減価償却費                26,236         9,006        9,777        8,586        4,083
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 55,164        32,804        39,063        20,666        23,825
                                222/368





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-098        T-099        T-100        T-101        T-102
                   レジディア        レジディア                レジディア
    物件名称                              レジディア両国                レジディア大森東
                   上野御徒町        文京本郷Ⅱ               日本橋人形町Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 103,542         52,304        33,744        109,346         59,552
      賃貸事業収入               103,542         52,304        33,744        109,346         59,552
    (B）賃貸事業費用　小計                 40,101        23,451        14,932        45,448        26,050
      公租公課                4,272        2,208        1,687        5,091        2,345
      管理業務等委託費用                6,970        3,729        2,662        9,658        4,969
      水道光熱費                 803        431        371       1,189         619
      修繕費                2,915        3,096        2,371        5,059        2,768
      損害保険料                 107         60        45        121         61
      信託報酬                 300        350        300        350        300
      その他賃貸事業費用                1,132        1,759         689       2,628        1,156
      減価償却費                23,597        11,816         6,805        21,349        13,830
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 63,441        28,852        18,811        63,897        33,501
    物件番号               T-103        T-104        T-105        T-107        T-108

                                                   レジディア
    物件名称             レジディア錦糸町         レジディア根岸        レジディア新川        レジディア新中野
                                                   文京湯島Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 126,557         29,862        67,306        16,658        36,071
      賃貸事業収入               126,557         29,862        67,306        16,658        36,071
    (B）賃貸事業費用　小計                 45,371        12,040        26,870         7,067        18,049
      公租公課                5,535        1,529        3,251         676       2,007
      管理業務等委託費用                8,598        2,304        4,536        1,681        3,354
      水道光熱費                1,506         401        593        436        308
      修繕費                4,894         717       4,735         606       3,406
      損害保険料                 142         39        79        20        45
      信託報酬                 763        350        795        250        300
      その他賃貸事業費用                2,649         225       1,546         319       1,005
      減価償却費                21,281         6,472        11,331         3,076        7,622
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 81,186        17,821        40,435         9,590        18,022
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-109        T-110        T-111        T-112        T-113
    物件名称             レジディア築地        レジディア笹塚        レジディア多摩川        レジディア後楽園        レジディア銀座東

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 52,616        66,724        48,094        21,967        73,334
      賃貸事業収入                52,616        66,724        48,094        21,967        73,334
    (B）賃貸事業費用　小計                 21,291        26,979        23,994         9,355        30,436
      公租公課                2,492        3,101        2,330        1,114        3,104
      管理業務等委託費用                4,084        5,352        4,250        1,555        6,392
      水道光熱費                 463        488        609        321        701
      修繕費                3,106        1,586        6,205         829       3,334
      損害保険料                 65        73        61        25        79
      信託報酬                  -       300        350        350        350
      その他賃貸事業費用                1,001        1,405         873        417       2,038
      減価償却費                10,076        14,671         9,312        4,742        14,433
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 31,324        39,745        24,099        12,612        42,897
    物件番号               T-114        T-115        T-116        T-117        T-118

    物件名称             レジディア王子        レジディア目白Ⅱ         レジディア月島        レジディア蒲田Ⅱ        レジディア月島Ⅱ

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別               賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 33,726        37,499        38,654        46,969        85,029
      賃貸事業収入                33,726        37,499        38,654        46,969        85,029
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,935        17,429        19,538        17,821        30,103
      公租公課                1,635        1,817        1,957        2,512        4,066
      管理業務等委託費用                4,947        3,122        3,099        3,851        6,431
      水道光熱費                 523        367        574        505       1,041
      修繕費                1,561        4,101        6,850        2,395        3,726
      損害保険料                 46        52        47        57        99
      信託報酬                 350         -        -        -       350
      その他賃貸事業費用                 621       1,363         842       1,358        1,859
      減価償却費                7,249        6,604        6,166        7,140        12,528
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 16,791        20,070        19,115        29,147        54,925
                                224/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
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    物件番号               T-119        T-120        T-121        T-122        T-123
    物件名称             レジディア錦糸町Ⅱ        レジディア文京音羽        レジディア文京千石        レジディア文京湯島         レジディア池上

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 79,483        123,088         26,828        38,460        13,301
      賃貸事業収入                79,483        123,088         26,828        38,460        13,301
    (B）賃貸事業費用　小計                 25,632        52,527        11,909        17,093         7,508
      公租公課                4,036        7,168        1,286        1,832         718
      管理業務等委託費用                6,003        7,988        2,424        2,824        1,298
      水道光熱費                 896       1,987         333        355         85
      修繕費                3,012        6,897        1,176        2,451        1,446
      損害保険料                 123        177         35        48        20
      信託報酬                  -       300        300        300        300
      その他賃貸事業費用                1,714        1,775         405       1,094         570
      減価償却費                9,844        26,231         5,947        8,186        3,068
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 53,850        70,561        14,919        21,367         5,793
    物件番号               T-124        T-125        T-126        T-127        T-128

                   レジディア        レジディア                レジディア
    物件名称                              レジディア入谷               レジディア新御徒町
                  日本橋人形町         文京千石Ⅱ                日本橋浜町
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 21,874        47,119        39,137        45,634        61,954
      賃貸事業収入                21,874        47,119        39,137        45,634        61,954
    (B）賃貸事業費用　小計                  9,300        20,823        16,911        14,516        21,604
      公租公課                1,001        2,582        2,025        2,159        2,695
      管理業務等委託費用                1,931        4,074        3,006        3,442        5,442
      水道光熱費                 286        376        757        637        680
      修繕費                 613       4,644        1,745        2,168        3,140
      損害保険料                 27        56        56        52        66
      信託報酬                 275         -       350         -        -
      その他賃貸事業費用                 384       1,178         684       1,254        1,218
      減価償却費                4,781        7,909        8,286        4,801        8,360
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 12,574        26,296        22,225        31,118        40,349
                                225/368





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    物件番号               T-129        T-130        T-131        T-132        T-133
                                                   レジディア
    物件名称             レジディア千鳥町        レジディア新川Ⅱ         レジディア目白        レジディア葛西
                                                   日本橋馬喰町
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 43,250        49,356        266,471         27,164        211,850
      賃貸事業収入                43,250        49,356        266,471         27,164        211,850
    (B）賃貸事業費用　小計                 15,574        19,761        122,176         16,368        63,826
      公租公課                2,520        2,289        14,989         1,735        9,460
      管理業務等委託費用                3,496        3,694        17,962         2,732        14,429
      水道光熱費                 662        422       18,959         435       1,891
      修繕費                1,675         784       5,953        3,847        4,568
      損害保険料                 57        57        354         47        248
      信託報酬                  -       300        350        350         -
      その他賃貸事業費用                 849        877       2,681         961       1,702
      減価償却費                6,313        11,336        60,926         6,257        31,525
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 27,675        29,594        144,295         10,796        148,023
    物件番号               T-134        T-135        T-136        T-137        T-138

                   レジディア                        レジディア        レジディア
    物件名称                     レジディア新板橋         レジディア木場
                   杉並方南町                        文京湯島Ⅲ        文京本駒込
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー         賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 160,608         29,739        83,750        44,801        84,795
      賃貸事業収入               160,608         29,739        83,750        44,801        84,795
    (B）賃貸事業費用　小計                 62,159        11,000        31,914        19,248        32,317
      公租公課                7,324        1,629        3,690        1,869        4,320
      管理業務等委託費用                11,845          -      6,153        5,663        6,032
      水道光熱費                1,026          -       657        479       1,538
      修繕費                6,722        1,671        4,684        2,848        3,582
      損害保険料                 204         34        98        50        101
      信託報酬                 300        300        300        300         -
      その他賃貸事業費用                2,974         21       1,759         366       1,273
      減価償却費                31,761         7,343        14,569         7,670        15,469
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 98,448        18,738        51,835        25,552        52,477
                                226/368





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    物件番号               T-139        T-140        T-141        T-142        T-143
                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア月島Ⅲ        レジディア南千住         レジディア荻窪
                                           門前仲町        御茶ノ水
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 97,221        175,422         67,012        38,461        78,743
      賃貸事業収入                97,221        175,422         67,012        38,461        78,743
    (B）賃貸事業費用　小計                 41,304        113,455         24,165        18,520        29,483
      公租公課                4,494        7,265        3,246        1,609        3,934
      管理業務等委託費用                7,957        12,949         5,959        3,542        4,879
      水道光熱費                1,138        1,451         470        425       1,047
      修繕費                3,782        11,989         2,901        2,051        2,837
      損害保険料                 81        226         70        43        91
      信託報酬                 300        300         -       350        300
      その他賃貸事業費用                1,196        40,177         599       1,320        1,790
      減価償却費                22,352        39,095        10,916         9,176        14,602
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 55,917        61,967        42,847        19,941        49,260
    物件番号               T-144        T-145        T-146        T-147        T-148

                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア大森        レジディア中村橋        レジディア勝どき
                                           文京音羽Ⅱ         錦糸町Ⅲ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 43,147        37,339        68,638        87,905        25,468
      賃貸事業収入                43,147        37,339        68,638        87,905        25,468
    (B）賃貸事業費用　小計                 18,880        18,159        27,216        33,924        15,422
      公租公課                1,831        1,818        3,459        4,117        1,292
      管理業務等委託費用                3,496        3,499        4,720        6,520        1,466
      水道光熱費                 428        437        759       1,211         504
      修繕費                1,813        2,692        3,098        3,639        5,618
      損害保険料                 42        40        81        80        33
      信託報酬                 350        300        300        350        350
      その他賃貸事業費用                1,626         871        948       2,146         187
      減価償却費                9,291        8,498        13,849        15,858         5,969
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 24,266        19,180        41,422        53,981        10,045
                                227/368





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-149        T-150        T-151        T-152        T-153
                         レジディアタワー         レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア蒲田Ⅲ
                           上池袋        高島平        志村坂上        志村坂上Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー         賃料保証        賃料保証        賃料保証
    (A）賃貸事業収入　小計                 34,198        803,615         16,192        18,084        36,530
      賃貸事業収入                34,198        803,615         16,192        18,084        36,530
    (B）賃貸事業費用　小計                 12,327        594,224         6,166        5,770        11,175
      公租公課                1,554        31,271         970       1,012        2,120
      管理業務等委託費用                2,869        43,752          96         -        -
      水道光熱費                 419       38,886         328        389        782
      修繕費                 596       22,081         1,091        1,337        2,821
      損害保険料                 31        846         21        23        44
      信託報酬                 350        755         -        -       350
      その他賃貸事業費用                 516      312,316          25        25        25
      減価償却費                5,988       144,314         3,633        2,982        5,031
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 21,871        209,391         10,026        12,313        25,355
    物件番号               T-154        T-155        T-156        T-157        T-158

                   レジディア        レジディア                        レジディア
    物件名称                              レジディア大島        レジディア町屋
                   志村坂上Ⅲ        池袋ウエスト                         上野池之端
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別               賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 13,617        45,201        46,384        47,449        57,447
      賃貸事業収入                13,617        45,201        46,384        47,449        57,447
    (B）賃貸事業費用　小計                  5,666        23,755        22,538        19,632        20,174
      公租公課                 829       2,369        2,158        3,010        2,974
      管理業務等委託費用                 120       4,404        3,750        2,653        4,243
      水道光熱費                 303        557        508         21        486
      修繕費                1,344        3,872        3,729        2,236        2,293
      損害保険料                 20        53        51        54        57
      信託報酬                  -       350        350        350        350
      その他賃貸事業費用                 25       2,284        1,181        5,177        1,233
      減価償却費                3,022        9,862        10,807         6,129        8,536
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                  7,950        21,445        23,846        27,816        37,273
                                228/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               T-159        T-160        T-161        T-162        T-163
                           レジディア                レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア練馬                レジディア中野
                           東日本橋                 荻窪Ⅱ        南雪谷
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別               賃料保証       パス・スルー        パス・スルー         賃料保証       パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 18,225        15,406        24,820        13,620        44,506
      賃貸事業収入                18,225        15,406        24,820        13,620        44,506
    (B）賃貸事業費用　小計                  7,875        6,016        7,941        4,407        15,535
      公租公課                1,047         858       1,021        1,071        2,603
      管理業務等委託費用                1,473        1,575        2,070          -      3,341
      水道光熱費                 439        310        728         -       462
      修繕費                 601        519        263        902       1,741
      損害保険料                 27        20        25        23        61
      信託報酬                 350        350         -        -       350
      その他賃貸事業費用                 44        317        480         25        889
      減価償却費                3,890        2,064        3,351        2,384        6,084
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 10,350         9,390        16,878         9,212        28,971
    物件番号               T-164        T-165        T-166        T-167        T-168

                   レジディア        レジディア        レジディア        レジディア        レジディア
    物件名称
                   秋葉原       浅草吾妻橋         大森Ⅲ      日本橋馬喰町Ⅱ        日本橋馬喰町Ⅲ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 35,917        33,239        41,974        62,525        68,622
      賃貸事業収入                35,917        33,239        41,974        62,525        68,622
    (B）賃貸事業費用　小計                 14,157        14,532        14,216        19,458        23,426
      公租公課                1,639        1,284        2,237        3,516        3,290
      管理業務等委託費用                3,309        2,656        3,026        4,115        4,659
      水道光熱費                 524        630        473        494        637
      修繕費                2,069        2,216        1,260        1,752        1,849
      損害保険料                 35        33        37        50        66
      信託報酬                 350        350        350        350        350
      その他賃貸事業費用                 781       1,496         956       1,983        1,456
      減価償却費                5,446        5,865        5,874        7,195        11,116
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 21,760        18,707        27,758        43,066        45,196
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    物件番号               T-169        T-170        T-171        T-172        T-173
                   レジディア        レジディア
    物件名称                              レジディア亀戸        レジディア高円寺        レジディア蒲田Ⅴ
                   文京本郷Ⅲ        新御徒町Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 49,870        151,714         88,499        43,904        67,820
      賃貸事業収入                49,870        151,714         88,499        43,904        67,820
    (B）賃貸事業費用　小計                 13,757        58,521        29,869        13,320        25,221
      公租公課                2,443        7,790        4,857        2,334        3,040
      管理業務等委託費用                3,335        7,191        5,777        3,119        4,894
      水道光熱費                 631       15,111         940        352        600
      修繕費                 683       4,262        4,192         752       4,392
      損害保険料                 46        159         98        50        73
      信託報酬                 350        350        350        350         -
      その他賃貸事業費用                 738       2,564        1,791        1,067        1,721
      減価償却費                5,528        21,093        11,861         5,293        10,497
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 36,112        93,192        58,630        30,584        42,598
    物件番号               T-174        T-175        T-176        T-177        T-178

                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア蒲田Ⅳ        レジディア池上Ⅱ        レジディア笹塚Ⅲ
                                          中野富士見台         文京小石川
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 94,473        32,169        40,144        44,888        16,173
      賃貸事業収入                94,473        32,169        40,144        44,888        16,173
    (B）賃貸事業費用　小計                 27,847         9,780        11,442        20,940         5,135
      公租公課                4,757        2,084        1,954        2,392         365
      管理業務等委託費用                5,332        2,170        3,163        3,946        1,426
      水道光熱費                 871        354        322        860        147
      修繕費                1,302         378        260       5,370         396
      損害保険料                 104         37        41        60        19
      信託報酬                  -       300         -       300         -
      その他賃貸事業費用                 851        468        893       1,761         287
      減価償却費                14,627         3,985        4,805        6,249        2,492
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 66,626        22,389        28,701        23,948        11,038
                                230/368





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    物件番号               T-179        T-180        T-181        S-002        S-004
                   レジディア                レジディア       チェスターハウス
    物件名称                     レジディア荻窪Ⅲ                        レジディア東松戸
                   神田淡路町                世田谷若林         川口
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 39,877        61,058        26,104        30,962        45,138
      賃貸事業収入                39,877        61,058        26,104        30,962        45,138
    (B）賃貸事業費用　小計                  8,525        16,915         8,592        12,389        23,135
      公租公課                1,090        1,513         675       1,920        2,506
      管理業務等委託費用                2,527        4,741        2,166        2,857        4,065
      水道光熱費                 399        499        289        447        583
      修繕費                 78       1,233        1,777        1,905        3,944
      損害保険料                 37        65        38        51        73
      信託報酬                 300        300        300        300        300
      その他賃貸事業費用                 279        911       1,192         395       1,352
      減価償却費                3,811        7,650        2,152        4,512        10,309
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 31,351        44,142        17,511        18,573        22,002
    物件番号               S-005        S-007        S-012        S-014        S-015

    物件名称             レジディア新横浜         レジディア調布        レジディア国分寺        レジディア横濱関内         レジディア大倉山

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー         賃料保証
    (A）賃貸事業収入　小計                 70,731        34,171        21,506        53,433        26,885
      賃貸事業収入                70,731        34,171        21,506        53,433        26,885
    (B）賃貸事業費用　小計                 34,288        24,104         9,426        30,864         9,021
      公租公課                3,691        1,702        1,023        3,307        1,289
      管理業務等委託費用                5,642        2,869        2,626        4,579        1,538
      水道光熱費                1,077         246        372       1,116         153
      修繕費                3,962        9,673         165       4,236        1,015
      損害保険料                 95        48        28        92        41
      信託報酬                 350       1,150         350        350        350
      その他賃貸事業費用                1,112        1,795         280        651         25
      減価償却費                18,356         6,617        4,580        16,531         4,608
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 36,442        10,066        12,079        22,568        17,864
                                231/368





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               S-016        S-017        S-019        S-020        S-022
                                          パシフィック
                           レジディア
                                                  ブランシエール
    物件名称             レジディア武蔵小杉                 レジディア吉祥寺         ロイヤルコート
                                                    港北2
                           船橋Ⅰ・Ⅱ
                                            （注）
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー         賃料保証       パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 59,390        106,165         51,666        554,753         70,879
      賃貸事業収入                59,390        106,165         51,666        554,753         70,879
    (B）賃貸事業費用　小計                 19,000        41,975        18,595        332,896         27,607
      公租公課                3,010        5,429        2,901        32,817         4,466
      管理業務等委託費用                5,119        8,525        3,745        44,470         2,414
      水道光熱費                 500       1,862         553       15,495          -
      修繕費                2,121        9,942        1,840        28,874         2,856
      損害保険料                 70        119         48       1,005         118
      信託報酬                  -       350       1,150          -        -
      その他賃貸事業費用                1,310        2,796         792       41,283          -
      減価償却費                6,867        12,948         7,565       168,949         17,751
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 40,389        64,190        33,071        221,856         43,272
     （注）物件名称はパシフィックロイヤルコートみなとみらい　オーシャンタワーです。
    物件番号               S-023        S-024        S-025        S-026        S-027

    物件名称             カレッジコート田無         レジディア浦安        レジディア南行徳        レジディア浦安Ⅱ         レジディア行徳

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別               賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 32,760        86,117        36,837        33,054        37,252
      賃貸事業収入                32,760        86,117        36,837        33,054        37,252
    (B）賃貸事業費用　小計                 11,360        32,119        18,949        16,337        17,527
      公租公課                1,704        3,184        1,913        1,420        1,522
      管理業務等委託費用                  -      5,435        3,350        2,663        3,754
      水道光熱費                  -       789        321        320        516
      修繕費                 297       3,343        3,186        2,856        1,791
      損害保険料                 48        106         49        46        43
      信託報酬                 300        300        350        350        350
      その他賃貸事業費用                  -      1,031         605        635        673
      減価償却費                9,010        17,926         9,172        8,043        8,875
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 21,399        53,998        17,888        16,717        19,724
                                232/368




                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               S-028        S-029        S-030        S-031        S-032
                                           レジディア
    物件名称             レジディア川崎        ココファン日吉        レジディア相模原                レジディア本厚木
                                           横濱馬車道
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー         賃料保証        賃料保証       パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 63,718        45,000        43,112        41,635        24,144
      賃貸事業収入                63,718        45,000        43,112        41,635        24,144
    (B）賃貸事業費用　小計                 31,177        29,753        25,649        21,359        11,995
      公租公課                2,993        3,818        3,313        2,873        1,260
      管理業務等委託費用                4,503          -      2,572        3,085        2,310
      水道光熱費                1,190          -       667       5,864         434
      修繕費                5,805        3,774        3,379         686       1,714
      損害保険料                 74        100         91        62        31
      信託報酬                 350        801        350        350         -
      その他賃貸事業費用                1,113        6,342         44        759        824
      減価償却費                15,146        14,915        15,230         7,676        5,419
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 32,541        15,246        17,462        20,276        12,148
    物件番号               S-033        S-034        S-035        R-002        R-004

    物件名称             レジディア船橋Ⅲ        レジディア船橋Ⅳ        レジディア国立Ⅱ        レジディア今出川         レジディア東桜

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 19,675        19,356        22,692        60,910        42,424
      賃貸事業収入                19,675        19,356        22,692        60,910        42,424
    (B）賃貸事業費用　小計                  7,788        11,620         8,422        28,233        23,152
      公租公課                1,075        1,193        1,319        4,035        2,987
      管理業務等委託費用                1,233        1,817        1,860        4,998        3,909
      水道光熱費                 382        498        146        150        466
      修繕費                 965       3,725         527        582       4,606
      損害保険料                 24        25        29        125         89
      信託報酬                  -       300         -       300        300
      その他賃貸事業費用                 47        169        601        251       2,042
      減価償却費                4,059        3,891        3,936        17,789         8,751
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 11,886         7,736        14,269        32,676        19,271
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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               R-008        R-010        R-011        R-012        R-013
                 レジディア神戸ポー
    物件名称                      レジディア博多        レジディア天神橋        レジディア三宮東          KC21ビル
                  トアイランド
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別               賃料保証       パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 128,771         55,363        35,655        91,806        37,055
      賃貸事業収入               128,771         55,363        35,655        91,806        37,055
    (B）賃貸事業費用　小計                 61,529        25,572        19,633        41,081        20,405
      公租公課                9,131        3,258        2,116        5,039        2,456
      管理業務等委託費用                 34       4,138        2,649        6,273        4,194
      水道光熱費                 15       2,175        1,152         688       1,361
      修繕費                9,092        3,711        2,032        4,630        4,052
      損害保険料                 251         98        53        149         65
      信託報酬                 350         -       800         -        -
      その他賃貸事業費用                 682       1,611         549       1,023        1,040
      減価償却費                41,972        10,579        10,278        23,276         7,233
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 67,241        29,790        16,021        50,725        16,650
    物件番号               R-014        R-015        R-016        R-017        R-019

    物件名称             レジディア靭公園        レジディア京都駅前         レジディア高岳        レジディア日比野        レジディア天神南

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 44,673        82,167        91,796        64,772        40,688
      賃貸事業収入                44,673        82,167        91,796        64,772        40,688
    (B）賃貸事業費用　小計                 20,381        30,402        36,258        30,054        21,575
      公租公課                3,633        3,920        5,864        4,873        2,496
      管理業務等委託費用                3,626        6,989        6,675        4,294        2,622
      水道光熱費                 804        530       1,292        3,276        1,251
      修繕費                2,208        1,379        4,690        7,375        2,696
      損害保険料                 89        116        171        162         82
      信託報酬                  -       350         -       300        350
      その他賃貸事業費用                1,036        2,314        5,471         597        796
      減価償却費                8,982        14,801        12,091         9,175        11,279
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 24,292        51,764        55,538        34,717        19,113
                                234/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               R-020        R-021        R-024        R-025        R-026
                           レジディア
    物件名称             レジディア博多駅南                 レジディア南一条        レジディア大通西        レジディア北三条
                           久屋大通Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 16,997        26,862        77,958        59,809        50,786
      賃貸事業収入                16,997        26,862        77,958        59,809        50,786
    (B）賃貸事業費用　小計                 12,066        13,347        43,901        39,239        25,586
      公租公課                1,313        1,901        6,835        5,151        3,881
      管理業務等委託費用                1,494        2,004        7,300        5,765        4,562
      水道光熱費                 301        433       1,982        4,566        1,710
      修繕費                3,607        1,401        2,982        3,855        2,355
      損害保険料                 41        50        172        152        107
      信託報酬                 755         -        -        -        -
      その他賃貸事業費用                 747        690       1,915        1,500        1,691
      減価償却費                3,804        6,865        22,711        18,248        11,276
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                  4,931        13,514        34,056        20,569        25,200
    物件番号               R-027        R-029        R-030        R-031        R-032

                                           レジディア
    物件名称             レジディア白壁東         レジディア太秦         レジディア泉                レジディア徳川
                                           円山北五条
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 33,122        33,436        142,060         47,906        28,670
      賃貸事業収入                33,122        33,436        142,060         47,906        28,670
    (B）賃貸事業費用　小計                 16,768        17,236        65,781        22,823        13,418
      公租公課                2,588        2,899        9,933        3,756        2,159
      管理業務等委託費用                3,182        3,522        13,094         4,049        2,596
      水道光熱費                 484       1,668        2,114        2,268         367
      修繕費                2,882         890       8,505        3,347        1,991
      損害保険料                 61        77        290         95        52
      信託報酬                  -        -        -        -        -
      その他賃貸事業費用                 939        225       1,775        1,152        1,190
      減価償却費                6,630        7,952        30,067         8,153        5,059
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 16,354        16,200        76,279        25,082        15,251
                                235/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               R-034        R-035        R-036        R-037        R-038
    物件名称             レジディア大通公園         レジディア谷町       レジディア久屋大通        レジディア仙台宮町         レジディア広瀬通

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー         賃料保証        賃料保証
    (A）賃貸事業収入　小計                 96,992        46,443        27,470        25,357        21,944
      賃貸事業収入                96,992        46,443        27,470        25,357        21,944
    (B）賃貸事業費用　小計                 46,303        19,025        12,976        11,856         9,131
      公租公課                6,971        2,667        1,848        1,971        1,731
      管理業務等委託費用                8,483        3,047        2,141         11         9
      水道光熱費                11,027         665        382         -        -
      修繕費                2,892        1,262        1,043        3,191         649
      損害保険料                 193         69        44        44        64
      信託報酬                  -        -       300        300        300
      その他賃貸事業費用                1,256         336       1,726         37        25
      減価償却費                15,477        10,976         5,488        6,301        6,350
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 50,688        27,418        14,494        13,500        12,813
    物件番号               R-039        R-040        R-041        R-042        R-043

    物件名称             レジディア江戸堀        レジディア京町堀         レジディア江坂        レジディア西新        レジディア鶴舞

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 58,200        42,305        38,609        109,266         52,038
      賃貸事業収入                58,200        42,305        38,609        109,266         52,038
    (B）賃貸事業費用　小計                 31,133        18,543        18,841        51,589        30,798
      公租公課                3,371        2,693        2,466        6,985        3,257
      管理業務等委託費用                3,528        3,046        3,035        8,347        4,438
      水道光熱費                2,164        1,349         498       1,241        1,266
      修繕費                7,289        1,594        1,645        6,025        5,740
      損害保険料                 92        65        56        196         83
      信託報酬                  -        -       350        300        300
      その他賃貸事業費用                1,075         626       1,209        2,416        2,547
      減価償却費                13,611         9,167        9,579        26,075        13,165
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 27,067        23,762        19,768        57,677        21,239
                                236/368





                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               R-044        R-045        R-046        R-047        R-048
                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア神戸磯上                         レジディア丸の内        レジディア札幌駅前
                          北二条イースト        心斎橋ウエスト
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 111,332         42,380        75,058        35,896        75,406
      賃貸事業収入               111,332         42,380        75,058        35,896        75,406
    (B）賃貸事業費用　小計                 55,669        22,204        33,689        25,014        39,957
      公租公課                7,009        3,700        3,893        2,287        5,601
      管理業務等委託費用                9,502        2,982        5,084        3,272        7,212
      水道光熱費                1,539        1,014        2,056         509       1,238
      修繕費                5,667        1,254        3,824        3,171        3,197
      損害保険料                 183         77        94        63        163
      信託報酬                 300        755       1,150        1,150        1,150
      その他賃貸事業費用                1,497        1,017        1,526        2,589        1,860
      減価償却費                29,971        11,402        16,059        11,970        19,533
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 55,662        20,176        41,369        10,881        35,448
    物件番号               R-049        R-050        R-051        R-052        R-053

                                   レジディア       レジディアタワー
    物件名称             レジディア御所東         レジディア洛北                        レジディア東桜Ⅱ
                                   都島Ⅰ・Ⅱ         仙台
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 47,405        37,651        169,421         72,440        112,564
      賃貸事業収入                47,405        37,651        169,421         72,440        112,564
    (B）賃貸事業費用　小計                 21,267        19,100        72,013        41,942        68,593
      公租公課                2,663        2,025        10,634         5,328        8,670
      管理業務等委託費用                4,607        4,111        9,440        7,620        10,036
      水道光熱費                 385        319       4,847        3,217        1,882
      修繕費                2,128        2,562        8,169        7,111        12,213
      損害保険料                 66        55        267        128        213
      信託報酬                 755        755         -       350        350
      その他賃貸事業費用                1,415        1,107        1,717         909       6,854
      減価償却費                9,245        8,163        36,935        17,276        28,372
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 26,138        18,551        97,407        30,497        43,970
                                237/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号               R-054        R-055        R-056        R-057        R-058
                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア榴岡       レジディア神戸元町        レジディア仙台本町
                                           仙台原ノ町       南一条イースト
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 85,427        44,241        53,530        31,289        49,104
      賃貸事業収入                85,427        44,241        53,530        31,289        49,104
    (B）賃貸事業費用　小計                 49,337        21,763        28,867        16,926        26,379
      公租公課                4,715        2,932        3,157        1,914        4,031
      管理業務等委託費用                7,303        3,450        4,349        2,856        3,885
      水道光熱費                1,276         768        757        602       2,411
      修繕費                10,942         999       6,442        2,167        2,381
      損害保険料                 123         67        71        49        83
      信託報酬                 350        350        350        350        350
      その他賃貸事業費用                3,412         607       1,778         621        454
      減価償却費                21,213        12,587        11,959         8,363        12,781
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 36,089        22,477        24,662        14,363        22,724
    物件番号               R-059        R-060        R-061        R-062        R-063

                                           レジディア        レジディア
    物件名称             レジディア新大阪        レジディア岡山駅前        レジディア京都岡崎
                                           仙台一番町       北二条イーストⅡ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー         賃料保証        賃料保証        賃料保証       パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 106,528         35,220         9,649        43,095        26,569
      賃貸事業収入               106,528         35,220         9,649        43,095        26,569
    (B）賃貸事業費用　小計                 44,168        19,208         4,939        20,273        14,318
      公租公課                6,269        2,482         592       3,593        2,127
      管理業務等委託費用                6,153        1,727        1,103        1,448        2,313
      水道光熱費                 745        636        369        802       1,234
      修繕費                5,904        3,814         296       1,734        1,181
      損害保険料                 132         78        17        93        54
      信託報酬                 350        350        350        350        350
      その他賃貸事業費用                4,812         43        49        51        622
      減価償却費                19,801        10,075         2,161        12,199         6,433
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 62,359        16,011         4,710        22,821        12,250
                                238/368





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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
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    物件番号               R-064        R-065        R-066        R-067        R-068
    物件名称             レジディア高宮        レジディア桑園        レジディア天神       レジディア薬院大通         レジディア博多Ⅱ

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 20,313        20,468        42,016        42,797        53,950
      賃貸事業収入                20,313        20,468        42,016        42,797        53,950
    (B）賃貸事業費用　小計                 10,273        13,188        20,220        21,540        23,279
      公租公課                1,425        1,937        2,768        3,729        3,440
      管理業務等委託費用                1,432        2,008        2,516        2,501        3,198
      水道光熱費                 339        816        608        519        640
      修繕費                1,992         983       3,814        5,314        4,314
      損害保険料                 38        47        70        68        85
      信託報酬                 350        350        350        350        350
      その他賃貸事業費用                 680        471       1,356        1,292        1,838
      減価償却費                4,013        6,573        8,733        7,764        9,410
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 10,040         7,279        21,796        21,257        30,671
    物件番号               R-069        R-070        R-071        R-072        R-073

                                           レジディア        レジディア
                                  レジディア栄
    物件名称             レジディア警固        レジディア白壁
                                    （注）
                                           千里藤白台        千里万博公園
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年4月28日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日         87日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー         賃料保証       パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 37,714        33,600        12,917        45,128        70,228
      賃貸事業収入                37,714        33,600        12,917        45,128        70,228
    (B）賃貸事業費用　小計                 17,157        17,138         9,359        17,063        27,926
      公租公課                2,192        2,404         996       3,452        4,510
      管理業務等委託費用                2,431        2,322        1,126        1,933        4,506
      水道光熱費                 769        377        480        388        710
      修繕費                1,223        3,391        2,860        1,726        3,475
      損害保険料                 55        63        26        77        127
      信託報酬                 350        350         -       350        350
      その他賃貸事業費用                 868        760        717         82        278
      減価償却費                9,266        7,467        3,152        9,053        13,967
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 20,557        16,462         3,557        28,064        42,301
     （注）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア栄を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、2023年4月28日付で譲渡しました。
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    物件番号               R-074        R-075        R-076        R-077        R-078
                   レジディア        レジディア                レジディア
                                   レジディア                レジディア
    物件名称
                                 北二条イーストⅢ                  榴岡公園
                  札幌駅ノース         比治山公園                 新大阪Ⅱ
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 22,636        26,530        13,839        20,016        27,699
      賃貸事業収入                22,636        26,530        13,839        20,016        27,699
    (B）賃貸事業費用　小計                 14,976        11,353         8,070        9,309        16,121
      公租公課                1,898        1,545        1,194        1,189        1,818
      管理業務等委託費用                1,876        1,873        1,325        1,343        2,015
      水道光熱費                 914       1,212         403        634        581
      修繕費                2,528        1,447         572       2,541        3,899
      損害保険料                 53        50        34        30        57
      信託報酬                  -       300        300         -       300
      その他賃貸事業費用                 530        364        191        257        695
      減価償却費                7,174        4,561        4,049        3,313        6,753
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                  7,659        15,176         5,768        10,706        11,577
    物件番号               R-079        R-080        R-081        R-082        R-083

                   レジディア        レジディア
                                   レジディア
    物件名称                                     レジディア西天満        レジディア博多東
                                   京都壬生
                   仙台上杉        城北公園通
               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日
    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 47,931        39,721        20,292        76,545        25,974
      賃貸事業収入                47,931        39,721        20,292        76,545        25,974
    (B）賃貸事業費用　小計                 19,139        18,687         9,681        36,236         9,285
      公租公課                3,061        2,589        1,253        4,598         854
      管理業務等委託費用                3,563        2,827        2,305        7,511        2,013
      水道光熱費                 484        347        282       1,589         358
      修繕費                 753       2,634        1,310        5,291         467
      損害保険料                 64        73        38        130         61
      信託報酬                  -       300        300         -        -
      その他賃貸事業費用                1,247         547        426       5,058         553
      減価償却費                9,965        9,367        3,765        12,056         4,976
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                 28,792        21,034        10,610        40,308        16,689
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    物件番号               R-084        R-085        R-086
    物件名称             レジディア甲東園         レジディア玉造       レジディア熊本辛島

               自   2023年2月    1日    2023年2月    1日    2023年2月    1日

    運用期間
               至   2023年7月31日        2023年7月31日        2023年7月31日
    運用日数                  181日        181日        181日
    マスターリース種別              パス・スルー        パス・スルー        パス・スルー
    (A）賃貸事業収入　小計                 13,615        50,469        134,407
      賃貸事業収入                13,615        50,469        134,407
    (B）賃貸事業費用　小計                  5,413        14,973        62,329
      公租公課                 565         -      5,696
      管理業務等委託費用                1,066        2,685        10,332
      水道光熱費                 189        169       3,466
      修繕費                 783       1,311        5,771
      損害保険料                 26        90        358
      信託報酬                  -        -       297
      その他賃貸事業費用                 278       1,173        5,437
      減価償却費                2,505        9,542        30,969
    (C）賃貸事業損益＝(A)－(B)                  8,201        35,496        72,077
                                241/368













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       （ヘ）建物状況評価の概要
         2023年7月31日現在保有する資産に係る建物状況評価の概要は、以下の通りです。
         本欄には、東京海上ディーアール株式会社が各資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を
        記載しています。ただし、報告内容はあくまで上記調査業者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、
        正確性を保証するものではありません。
                            緊急修繕     短期修繕     長期修繕
                        委託調     費用の     費用の     費用の    再調達価格       調査書日付
    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注1）    （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                            （注2）     （注3）     （注4）
    T-001   レジディア島津山                 TdR     －     －     75,194      1,132    2020年7月31日
    T-002   レジディア中目黒                 TdR     －     －     28,043       489   2020年7月31日
    T-003   レジディア世田谷弦巻                 TdR     －     －     33,444       466   2020年7月31日
    T-004   レジディア池尻大橋                 TdR     －     －     43,141       402   2020年7月31日
    T-005   レジディア九段下                 TdR     －     －     57,597       834   2020年7月31日
    T-006   レジディア幡ヶ谷                 TdR     －     －     28,223       338   2023年7月31日
    T-007   レジディア桜上水                 TdR     －     －     47,858       356   2021年12月31日
    T-008   レジディア北品川                 TdR     －     －    102,322        965   2020年1月31日
    T-009   レジディア新宿イーストⅢ                 TdR     －     －     18,507       259   2019年1月31日
    T-010   レオパレス宇田川町マンション                 TdR     －     －     26,092       185   2021年7月31日
    T-011   レジディア新宿イーストⅡ                 TdR     －     －     36,680       477   2021年1月31日
    T-012   レジディア新宿イースト                 TdR     －     －     52,057       364   2021年1月31日
    T-013   レジディア神田岩本町                 TdR     －     －     54,412       690   2023年7月31日
    T-014   レジディア麻布十番Ⅱ                 TdR     －     －     35,708       315   2019年12月27日
    T-015   レジディア恵比寿                 TdR     －     －     31,160       228   2020年1月31日
    T-016   レジディア目黒                 TdR     －     －     28,498       185   2020年1月31日
    T-017   レジディア広尾Ⅱ                 TdR     －     －     43,182       576   2023年1月31日
    T-018   ピアネッタ汐留                 TdR     －     －     75,703       744   2021年1月31日
    T-019   レジディア駒沢大学                 TdR     －     －     10,354       134   2021年1月31日
    T-022   レジディア大井町                 TdR     －     －     31,686       452   2023年7月31日
    T-023   レジディア恵比寿Ⅱ                 TdR     －     －     44,391       655   2022年1月31日
    T-024   レジディア上落合                 TdR     －     －     39,529       562   2023年1月31日
    T-025   レジディア東品川                 TdR     －     －     91,319       849   2021年7月31日
    T-026   レジディア目黒Ⅱ                 TdR     －     －     27,676       439   2023年7月31日
    T-027   レジディア虎ノ門                 TdR     －     －     31,418       441   2022年1月31日
    T-028   レジディア新御茶ノ水                 TdR     －     －     32,255       466   2023年7月31日
    T-029   レジディア神楽坂                 TdR     －     －     54,881       401   2023年7月31日
    T-030   レジディア大井町Ⅱ                 TdR     －     －     58,667       440   2023年7月31日
                                242/368




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                        委託調
                            費用の     費用の     費用の    再調達価格       調査書日付
    物件
                        査業者
             物件名称               見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注
                            （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                         1）
                            （注2）     （注3）     （注4）
    T-031   レジディア自由が丘                 TdR     －     －     39,444       447   2020年1月31日
    T-032   レジディア水道橋                 TdR     －     －     80,554      1,003    2021年1月31日
    T-033   レジディアタワー乃木坂                 TdR     －     －      94,467      1,212    2019年1月31日
    T-034   レジディア赤坂                 TdR     －     －     21,784       356   2019年7月31日
    T-035   レジディア西麻布                 TdR     －     －     164,240      2,339    2019年7月31日
    T-036   レジディア代官山                 TdR     －     －     52,419       692   2019年7月31日
    T-037   レジディア市ヶ谷                 TdR     －     －     64,599       984   2019年7月31日
    T-038   レジディア六本木檜町公園                 TdR     －     －     160,104      1,611    2021年12月31日
    T-039   レジディアタワー目黒不動前                 TdR     －     －     431,556      8,071    2023年7月31日
    T-040   レジディア三軒茶屋                 TdR     －     －     66,960       953   2021年7月31日
    T-041   レジディア神田東                 TdR     －     －     52,388       793   2021年7月31日
    T-042   レジディア東麻布                 TdR     －     －     29,246       487   2023年7月31日
    T-043   レジディア恵比寿南                 TdR     －     －     87,854       634   2023年7月31日
    T-044   レジディアタワー麻布十番                 TdR     －     －     226,414      2,717    2021年7月31日
    T-045   レジディア渋谷                 TdR     －     －     57,001       413   2023年7月31日
    T-046   レジディア中延                 TdR     －     －     48,365       769   2023年1月31日
    T-047   レジディア麻布台                 TdR     －     －     52,671       515   2020年1月31日
    T-048   レジディア芝大門Ⅱ                 TdR     －     －     65,779       606   2021年7月31日
    T-049   レジディア神田                 TdR     －     －     29,259       493   2023年7月31日
    T-050   レジディア三軒茶屋Ⅱ                 TdR     －     －     36,693       534   2022年7月31日
    T-051   レジディア西新宿Ⅱ                 TdR     －     －     62,553       631   2019年1月31日
    T-052   レジディア広尾南                 TdR     －     －     48,509       346   2023年7月31日
    T-053   レジディア目白御留山                 TdR     －     －     40,386       488   2019年12月27日
    T-054   レジディア芝浦                 TdR     －     －     307,441      3,135    2019年7月31日
    T-055   レジディア御殿山                 TdR     －     －     47,229       446   2021年7月31日
    T-056   レジディア祐天寺                 TdR     －     －     82,040      1,554    2022年7月31日
       パークタワー芝浦ベイワード  
    T-057                     TdR     －     －     351,383      5,112    2023年1月31日
       アーバンウイング
    T-058   レジディア上目黒                 TdR     －     －     51,012       383   2019年7月31日
    T-059   レジディア北新宿                 TdR     －     －     78,980       519   2019年1月31日
    T-060   レジディア駒沢                 TdR     －     －     38,112       374   2020年1月31日
    T-061   レジディア芝浦KAIGAN                 TdR     －     －     136,401      1,341    2021年1月31日
    T-062   レジディア市谷薬王寺                 TdR     －     －     78,400       756   2021年1月31日
                                243/368




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                        委託調     費用の     費用の     費用の    再調達価格       調査書日付
    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）       又は年月
    番号
                        （注1）     （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    T-063   レジディア用賀                  TdR     －     －     59,512       569   2020年1月31日
    T-064   レジディアタワー中目黒                  TdR     －     －     80,603      1,324    2021年1月31日
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ                  TdR     －     －     138,505      1,397    2021年12月31日
    T-066   レジディア目黒Ⅲ                  TdR     －     －     39,907       386   2022年7月31日
    T-067   レジディア自由が丘Ⅱ                  TdR     －     －     33,849       313   2022年7月31日
    T-068   レジディア九段下Ⅱ                  TdR     －     －     49,985       476   2022年7月31日
    T-069   レジディア大森Ⅱ                  TdR     －     －     46,949       652   2022年7月31日
    T-070   レジディア白金高輪                  TdR     －     －     43,988       620   2022年7月31日
    T-071   レジディア中落合                  TdR     －     －     173,208      1,607    2023年7月31日
    T-072   レジディア中目黒Ⅱ                  TdR     －     －     24,450       337   2022年1月31日
    T-073   アルティスコート南青山                  TdR     －     －     48,757       583   2020年7月31日
    T-074   レジディア四谷三丁目                  TdR     －     －     120,500      1,315    2020年7月31日
    T-075   レジディア高輪桂坂                  TdR     －     －     34,217       325   2019年7月31日
    T-076   レジディア恵比寿Ⅲ                  TdR     －     －     19,284       184   2019年7月31日
    T-077   レジディア新宿御苑                  TdR     －     －     27,514       269   2019年7月31日
    T-078   レジディア南品川                  TdR     －     －     30,382       444   2017年7月31日
    T-079   チェスターコート御茶ノ水                  TdR     －     －     113,349      1,119    2019年7月31日
    T-080   レジディア神田岩本町Ⅱ                  TdR     －     －     42,143       412   2019年7月31日
    T-081   レジディア品川                  TdR     －     －     31,326       300   2019年7月31日
    T-082   レジディア代々木Ⅱ                  TdR     －     －     26,114       249   2020年7月31日
    T-083   レジディア中延Ⅱ                  TdR     －     －     20,301       289   2021年7月31日
    T-084   レジディア御茶ノ水Ⅱ                  TdR     －     －     16,518       244   2021年7月31日
    T-085   レジディア三宿                  TdR     －     －     23,432       338   2022年1月31日
    T-086   レジディア市ヶ谷Ⅱ                  TdR     －     －     60,982       572   2019年6月20日
    T-087   レジディア市谷砂土原                  TdR     －     －     154,683      1,667    2019年6月20日
    T-088   レジディア西小山                  TdR     －     －     20,810       542   2019年8月1日
    T-089   レジディア南品川Ⅱ                  TdR     －     －     26,322       557   2019年8月1日
    T-090   レジディア神楽坂Ⅱ                  TdR     －     －      7,284      234   2019年8月7日
    T-091   レジディア大手町北                  TdR     －     －     14,855       351   2020年2月27日
    T-092   レジディア三越前                  TdR     －     －     53,940       744   2022年1月31日
    T-093   レジディア蒲田                  TdR     －     －     108,546      1,338    2021年1月31日
    T-094   レジディア池袋                  TdR     －     －     30,515       641   2020年7月31日
    T-095   レジディア文京本郷                  TdR     －     －     41,626       600   2023年1月31日
    T-096   レジディア浅草橋                  TdR     －     －     36,514       530   2023年7月31日
    T-097   メゾンエクレーレ江古田                  TdR     －     －     64,116       411   2020年7月31日
    T-098   レジディア上野御徒町                  TdR     －     －     65,575      1,070    2022年7月31日
                                244/368



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                             緊急修繕     短期修繕     長期修繕
                        委託調     費用の     費用の     費用の    再調達価格       調査書日付
    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注1）     （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    T-099   レジディア文京本郷Ⅱ                  TdR     －     －     42,999       606   2022年1月31日
    T-100   レジディア両国                  TdR     －     －     29,373       458   2023年1月31日
    T-101   レジディア日本橋人形町Ⅱ                  TdR     －     －    136,763      1,301    2021年7月31日
    T-102   レジディア大森東                  TdR     －     －     66,946       627   2022年7月31日
    T-103   レジディア錦糸町                  TdR     －     －    193,661      1,502    2023年1月31日
    T-104   レジディア根岸                  TdR     －     －     26,704       409   2020年7月31日
    T-105   レジディア新川                  TdR     －     －    115,233        900   2023年1月31日
    T-107   レジディア新中野                  TdR     －     －     29,057       191   2021年1月31日
    T-108   レジディア文京湯島Ⅱ                  TdR     －     －     45,315       463   2021年1月31日
    T-109   レジディア築地                  TdR     －     －     41,867       665   2021年7月31日
    T-110   レジディア笹塚                  TdR     －     －    109,633        763   2019年12月27日
    T-111   レジディア多摩川                  TdR     －     －     62,003       599   2019年1月31日
    T-112   レジディア後楽園                  TdR     －     －     14,635       216   2021年7月31日
    T-113   レジディア銀座東                  TdR     －     －     51,119       740   2019年7月31日
    T-114   レジディア王子                  TdR     －     －     44,897       449   2019年1月31日
    T-115   レジディア目白Ⅱ                  TdR     －     －     38,080       508   2023年1月31日
    T-116   レジディア月島                  TdR     －     －     34,792       497   2023年7月31日
    T-117   レジディア蒲田Ⅱ                  TdR     －     －     47,270       629   2023年1月31日
    T-118   レジディア月島Ⅱ                  TdR     －     －     69,152       990   2023年1月31日
    T-119   レジディア錦糸町Ⅱ                  TdR     －     －    108,443      1,123    2019年1月31日
    T-120   レジディア文京音羽                  TdR     －     －    175,648      1,994    2020年7月31日
    T-121   レジディア文京千石                  TdR     －     －     25,088       341   2020年1月31日
    T-122   レジディア文京湯島                  TdR     －     －     42,260       500   2019年12月27日
    T-123   レジディア池上                  TdR     －     －     17,305       233   2020年7月31日
    T-124   レジディア日本橋人形町                  TdR     －     －     23,526       260   2021年1月31日
    T-125   レジディア文京千石Ⅱ                  TdR     －     －     42,312       594   2022年1月31日
    T-126   レジディア入谷                  TdR     －     －     79,599       577   2021年1月31日
    T-127   レジディア日本橋浜町                  TdR     －     －     79,336       606   2023年7月31日
    T-128   レジディア新御徒町                  TdR     －     －     98,255       765   2023年7月31日
    T-129   レジディア千鳥町                  TdR     －     －     90,045       668   2023年7月31日
    T-130   レジディア新川Ⅱ                  TdR     －     －     40,024       568   2019年12月27日
    T-131   レジディア目白                  TdR     －     －    289,922      3,562    2019年1月31日
    T-132   レジディア葛西                  TdR     －     －     49,816       475   2019年7月31日
    T-133   レジディア日本橋馬喰町                  TdR     －     －    183,561      2,814    2023年1月31日
    T-134   レジディア杉並方南町                  TdR     －     －    104,424      1,974    2022年7月31日
    T-135   レジディア新板橋                  TdR     －     －     34,778       347   2019年12月27日
                                245/368



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    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注1）     （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    T-136   レジディア木場                  TdR     －     －     102,003        986   2020年1月31日
    T-137   レジディア文京湯島Ⅲ                  TdR     －     －     42,944       413   2021年1月31日
    T-138   レジディア文京本駒込                  TdR     －     －     105,914      1,072    2020年7月31日
    T-139   レジディア月島Ⅲ                  TdR     －     －     91,252       860   2023年1月31日
    T-140   レジディア南千住                  TdR     －     －     268,569      2,510    2021年6月30日
    T-141   レジディア荻窪                  TdR     －     －     53,728       761   2020年7月31日
    T-142   レジディア門前仲町                   TdR     －     －     29,068       429   2021年12月31日
    T-143   レジディア御茶ノ水                  TdR     －     －     128,985      1,016    2021年12月31日
    T-144   レジディア大森                  TdR     －     －     30,820       472   2021年12月31日
    T-145   レジディア中村橋                  TdR     －     －     46,474       435   2021年12月31日
    T-146   レジディア勝どき                  TdR     －     －     92,521       876   2021年12月31日
    T-147   レジディア文京音羽Ⅱ                  TdR     －     －     101,228        960   2021年12月31日
    T-148   レジディア錦糸町Ⅲ                  TdR     －     －     24,483       363   2023年7月31日
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ                  TdR     －     －     39,894       375   2021年12月31日
    T-150   レジディアタワー上池袋                  TdR     －     －     718,621      10,149     2022年7月31日
    T-151   レジディア高島平                  TdR     －     －     34,597       252   2023年7月31日
    T-152   レジディア志村坂上                  TdR     －     －     35,926       269   2023年7月31日
    T-153   レジディア志村坂上Ⅱ                  TdR     －     －     69,100       524   2023年7月31日
    T-154   レジディア志村坂上Ⅲ                  TdR     －     －     16,783       240   2023年7月31日
    T-155   レジディア池袋ウエスト                  TdR     －     －     82,877       648   2023年7月31日
    T-156   レジディア大島                  TdR     －     －     80,382       602   2023年7月31日
    T-157   レジディア町屋                  TdR     －     －     48,985       694   2019年7月31日
    T-158   レジディア上野池之端                  TdR     －     －     37,829       544   2019年7月31日
    T-159   レジディア練馬                  TdR     －     －     28,066       264   2019年7月31日
    T-160   レジディア東日本橋                  TdR     －     －     19,703       194   2019年7月31日
    T-161   レジディア中野                  TdR     －     －     25,039       238   2019年7月31日
    T-162   レジディア荻窪Ⅱ                  TdR     －     －     22,657       224   2019年7月31日
    T-163   レジディア南雪谷                  TdR     －     －     58,513       597   2019年7月31日
    T-164   レジディア秋葉原                  TdR     －     －     33,962       333   2019年1月31日
    T-165   レジディア浅草吾妻橋                  TdR     －     －     31,359       307   2019年1月31日
    T-166   レジディア大森Ⅲ                  TdR     －     －     27,414       390   2019年1月31日
    T-167   レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                  TdR     －     －     24,745       535   2019年1月31日
    T-168   レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                  TdR     －     －     61,390       640   2019年1月31日
    T-169   レジディア文京本郷Ⅲ                  TdR     －     －     31,993       450   2021年1月31日
    T-170   レジディア新御徒町Ⅱ                  TdR     －     －     102,181      1,490    2021年1月31日
    T-171   レジディア亀戸                  TdR     －     －     71,849      1,012    2022年1月31日
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    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注1）    （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    T-172   レジディア高円寺                  TdR     －     －     36,907       531   2022年1月31日
    T-173   レジディア蒲田Ⅴ                  TdR     －     －     56,633       798   2023年7月31日
    T-174   レジディア蒲田Ⅳ                  TdR     －     －     80,655      1,138    2023年7月31日
    T-175   レジディア池上Ⅱ                  TdR     －     －     13,739       345   2019年8月5日
    T-176   レジディア笹塚Ⅲ                  TdR     －     －     11,672       383   2019年8月7日
    T-177   レジディア中野富士見台                  TdR     －     －     40,483       570   2020年9月9日
    T-178   レジディア文京小石川                  TdR     －     －      8,219       174   2021年12月8日
    T-179   レジディア神田淡路町                  TdR     －     －     23,501       342   2022年2月2日
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ                  TdR     －     －     40,572       612   2022年2月2日
    T-181   レジディア世田谷若林                  TdR     －     －     46,053       367   2022年3月8日
    S-002   チェスターハウス川口                  TdR     －     －     89,079       573   2020年7月31日
    S-004   レジディア東松戸                  TdR     －     －     94,183       880   2021年12月31日
    S-005   レジディア新横浜                  TdR     －     －     109,594      1,110    2022年1月31日
    S-007   レジディア調布                  TdR     －     －     55,794       516   2022年7月31日
    S-012   レジディア国分寺                  TdR     －     －     18,254       271   2019年1月31日
    S-014   レジディア横濱関内                  TdR     －     －     66,491       927   2021年1月31日
    S-015   レジディア大倉山                  TdR     －     －     67,361       442   2021年1月31日
    S-016   レジディア武蔵小杉                  TdR     －     －     84,290       788   2022年7月31日
    S-017   レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ                  TdR     －     －     142,319      1,317    2022年1月31日
    S-019   レジディア吉祥寺                  TdR     －     －     54,368       534   2023年1月31日
       パシフィックロイヤルコート
    S-020                     TdR     －     －    1,588,114       12,004     2023年7月31日
       みなとみらい  オーシャンタワー
    S-022   ブランシエール港北２                  TdR     －     －     120,247      1,342    2022年1月31日
    S-023   カレッジコート田無                  TdR     －     －     32,936       464   2019年12月27日
    S-024   レジディア浦安                  TdR     －     －     98,726      1,111    2020年1月31日
    S-025   レジディア南行徳                  TdR     －     －     35,860       476   2021年12月31日
    S-026   レジディア浦安Ⅱ                  TdR     －     －     31,600       494   2021年12月31日
    S-027   レジディア行徳                  TdR     －     －     39,554       539   2021年12月31日
    S-028   レジディア川崎                  TdR     －     －     95,381       879   2021年12月31日
    S-029   ココファン日吉                  TdR     －     －     112,749      1,195    2023年1月31日
    S-030   レジディア相模原                  TdR     －     －     73,691       929   2021年1月31日
    S-031   レジディア横濱馬車道                  TdR     －     －     58,385       564   2019年7月31日
    S-032   レジディア本厚木                  TdR     －     －     34,914       331   2023年1月31日
    S-033   レジディア船橋Ⅲ                  TdR     －     －     22,180       238   2021年1月31日
    S-034   レジディア船橋Ⅳ                  TdR     －     －     30,110       280   2023年7月31日
    S-035   レジディア国立Ⅱ                  TdR     －     －     13,403       280   2021年9月10日
    R-002   レジディア今出川                  TdR     －     －     144,543      1,400    2020年7月31日
    R-004   レジディア東桜                  TdR     －     －     107,519      1,005    2021年7月31日
                                247/368



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    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）       又は年月
    番号
                        （注1）     （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    R-008   レジディア神戸ポートアイランド                  TdR     －     －     312,889      2,870    2023年1月31日
    R-010   レジディア博多                  TdR     －     －     69,796       949   2019年1月31日
    R-011   レジディア天神橋                  TdR     －     －     86,479       594   2023年1月31日
    R-012   レジディア三宮東                  TdR     －     －     109,575      1,782    2022年1月31日
    R-013   KC21ビル                  TdR     －     －     128,376       830   2022年1月31日
    R-014   レジディア靭公園                  TdR     －     －     105,397       975   2021年7月31日
    R-015   レジディア京都駅前                  TdR     －     －     92,958      1,249    2021年1月31日
    R-016   レジディア高岳                  TdR     －     －     212,227      1,967    2022年1月31日
    R-017   レジディア日比野                  TdR     －     －     260,978      1,835    2020年7月31日
    R-019   レジディア天神南                  TdR     －     －     67,726       827   2019年7月31日
    R-020   レジディア博多駅南                  TdR     －     －     46,066       488   2022年7月31日
    R-021   レジディア久屋大通Ⅱ                  TdR     －     －     60,223       588   2022年1月31日
    R-024   レジディア南一条                  TdR     －     －     124,322      1,913    2022年7月31日
    R-025   レジディア大通西                  TdR     －     －     105,114      1,683    2022年7月31日
    R-026   レジディア北三条                  TdR     －     －     52,188      1,185    2022年7月31日
    R-027   レジディア白壁東                  TdR     －     －     100,637       699   2020年7月31日
    R-029   レジディア太秦                  TdR     －     －     59,082       793   2019年7月31日
    R-030   レジディア泉                  TdR     －     －     439,713      3,176    2021年7月31日
    R-031   レジディア円山北五条                  TdR     －     －     110,386      1,063    2022年7月31日
    R-032   レジディア徳川                  TdR     －     －     67,715       624   2021年7月31日
    R-034   レジディア大通公園                  TdR     －     －     103,365      2,111    2022年7月31日
    R-035   レジディア谷町                  TdR     －     －     74,139       773   2020年7月31日
    R-036   レジディア久屋大通                  TdR     －     －     50,708       484   2021年1月31日
    R-037   レジディア仙台宮町                  TdR     －     －     50,899       493   2021年1月31日
    R-038   レジディア広瀬通                  TdR     －     －     42,407       447   2021年1月31日
    R-039   レジディア江戸堀                  TdR     －     －     106,995      1,001    2021年7月31日
    R-040   レジディア京町堀                  TdR     －     －     76,232       719   2021年7月31日
    R-041   レジディア江坂                  TdR     －     －     53,972       741   2021年12月31日
    R-042   レジディア西新                  TdR     －     －     253,798      2,386    2021年12月31日
    R-043   レジディア鶴舞                  TdR     －     －     101,245       936   2021年12月31日
    R-044   レジディア神戸磯上                  TdR     －     －     228,298      2,105    2021年12月31日
    R-045   レジディア北二条イースト                  TdR     －     －     57,881      1,058    2022年7月31日
    R-046   レジディア心斎橋ウエスト                  TdR     －     －     128,464      1,186    2022年7月31日
    R-047   レジディア丸の内                  TdR     －     －     104,726       762   2022年7月31日
    R-048   レジディア札幌駅前                  TdR     －     －     111,592      1,975    2023年1月31日
    R-049   レジディア御所東                  TdR     －     －     77,759       766   2022年7月31日
    R-050   レジディア洛北                  TdR     －     －     65,712       631   2022年7月31日
                                248/368



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    物件
             物件名称           査業者     見積額     見積額     見積額    （百万円）        又は年月
    番号
                        （注1）    （千円）     （千円）     （千円）      （注5）       （注6）
                             （注2）     （注3）     （注4）
    R-051   レジディア都島Ⅰ・Ⅱ                  TdR     －     －     131,569      3,173    2022年7月31日
    R-052   レジディアタワー仙台                  TdR     －     －     166,552      1,542    2023年7月31日
    R-053   レジディア東桜Ⅱ                  TdR     －     －     193,233      2,366    2020年7月31日
    R-054   レジディア榴岡                  TdR     －     －     86,256      1,313    2022年7月31日
    R-055   レジディア神戸元町                  TdR     －     －     72,339       737   2020年7月31日
    R-056   レジディア仙台本町                  TdR     －     －     79,227       748   2021年1月31日
    R-057   レジディア仙台原ノ町                  TdR     －     －     57,043       536   2021年1月31日
    R-058   レジディア南一条イースト                  TdR     －     －     100,075        988   2021年1月31日
    R-059   レジディア新大阪                  TdR     －     －     63,154      1,335    2019年1月31日
    R-060   レジディア岡山駅前                  TdR     －     －     50,700       797   2019年7月31日
    R-061   レジディア京都岡崎                  TdR     －     －     16,507       160   2019年7月31日
    R-062   レジディア仙台一番町                  TdR     －     －     65,395       947   2022年7月31日
    R-063   レジディア北二条イーストⅡ                  TdR     －     －     56,385       550   2019年7月31日
    R-064   レジディア高宮                  TdR     －     －     38,469       382   2019年1月31日
    R-065   レジディア桑園                  TdR     －     －     31,853       471   2023年1月31日
    R-066   レジディア天神                  TdR     －     －     70,566       696   2019年1月31日
    R-067   レジディア薬院大通                  TdR     －     －     71,796       677   2019年1月31日
    R-068   レジディア博多Ⅱ                  TdR     －     －     88,610       851   2019年1月31日
    R-069   レジディア警固                  TdR     －     －     52,862       543   2019年1月31日
    R-070   レジディア白壁                  TdR     －     －     61,819       635   2019年7月31日
    R-072   レジディア千里藤白台                  TdR     －     －     39,476       830   2022年7月31日
    R-073   レジディア千里万博公園                  TdR     －     －     110,048      1,405    2022年1月31日
    R-074   レジディア札幌駅ノース                  TdR     －     －     54,944       569   2023年1月31日
    R-075   レジディア比治山公園                  TdR     －     －     86,272       565   2023年7月31日
    R-076   レジディア北二条イーストⅢ                  TdR     －     －     31,882       396   2023年7月31日
    R-077   レジディア新大阪Ⅱ                  TdR     －     －     31,864       309   2019年5月14日
    R-078   レジディア榴岡公園                  TdR     －     －     60,084       562   2019年7月31日
    R-079   レジディア仙台上杉                  TdR     －     －     24,985       610   2019年8月5日
    R-080   レジディア城北公園通                  TdR     －     －     71,903       723   2020年11月4日
    R-081   レジディア京都壬生                  TdR     －     －     52,954       371   2021年6月8日
    R-082   レジディア西天満                  TdR     －     －     151,444      1,257    2021年9月8日
    R-083   レジディア博多東                  TdR     －     －     63,916       613   2022年6月10日
    R-084   レジディア甲東園                  TdR     －     －     19,030       273   2022年9月5日
    R-085   レジディア玉造                  TdR     －     －     65,046       959   2022年9月5日
    R-086   レジディア熊本辛島                  TdR     －     －     376,123      3,763    2022年10月11日
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     （注1）建物状況調査報告書における委託調査業者は、以下の通りです。
        複数の委託調査がある場合、主となる建物状況調査報告書の委託調査業者名を記載しています。
        TdR:東京海上ディーアール株式会社
     （注2）「緊急修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく緊急を要する修繕費用です。千円未満を切り捨てて記載しています。
     （注3）「短期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく1年以内に行う修繕費用です。千円未満を切り捨てて記載しています。
     （注4）「長期修繕費用の見積額」は、建物状況調査報告書に基づく12年間の修繕費用の合計金額です。千円未満を切り捨てて記載していま
        す。
     （注5）「再調達価格」は、百万円未満を切り捨てて記載しています。
     （注6）複数の委託調査がある場合、主となる建物状況調査報告書の日付を記載しています。
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       （ト）地震リスク診断報告の概要
         2023年7月31日現在保有する資産に係る地震リスク診断報告の概要は、以下の通りです。
         本欄には、東京海上ディーアール株式会社が各資産に関して作成した報告書の記載に基づいて、その概要を
        記載しています。ただし、かかる報告内容はあくまで上記調査業者の意見であり、本投資法人がその内容の妥
        当性、正確性を保証するものではありません。
    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     T-001     レジディア島津山                                   4.3
     T-002     レジディア中目黒                                   2.6
     T-003     レジディア世田谷弦巻                                   7.3
     T-004     レジディア池尻大橋                                   3.1
     T-005     レジディア九段下                                   2.9
     T-006     レジディア幡ヶ谷                                   7.3
     T-007     レジディア桜上水                                   7.0
     T-008     レジディア北品川                                   4.3
     T-009     レジディア新宿イーストⅢ                                   4.3
     T-010     レオパレス宇田川町マンション                                   8.2
     T-011     レジディア新宿イーストⅡ                                   4.8
     T-012     レジディア新宿イースト                                   5.3
     T-013     レジディア神田岩本町                                   4.1
     T-014     レジディア麻布十番Ⅱ                                   3.1
     T-015     レジディア恵比寿                                   3.0
     T-016     レジディア目黒                                   6.2    2023年7月31日
     T-017     レジディア広尾Ⅱ                                   2.9
     T-018     ピアネッタ汐留                                   5.3
     T-019     レジディア駒沢大学                                   8.5
     T-022     レジディア大井町                                   4.3
     T-023     レジディア恵比寿Ⅱ                                   3.4
     T-024     レジディア上落合                                   4.8
     T-025     レジディア東品川                                   4.0
     T-026     レジディア目黒Ⅱ                                   6.5
     T-027     レジディア虎ノ門                                   3.3
     T-028     レジディア新御茶ノ水                                   2.8
     T-029     レジディア神楽坂                                   2.1
     T-030     レジディア大井町Ⅱ                                   4.8
     T-031     レジディア自由が丘                                   7.3
     T-032     レジディア水道橋                                   2.3
     T-033     レジディアタワー乃木坂                                   3.5
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    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     T-034     レジディア赤坂                                   8.3
     T-035     レジディア西麻布                                   2.8
     T-036     レジディア代官山                                   4.0
     T-037     レジディア市ヶ谷                                   3.6
     T-038     レジディア六本木檜町公園                                   6.8
     T-039     レジディアタワー目黒不動前                                   1.8
     T-040     レジディア三軒茶屋                                   2.7
     T-041     レジディア神田東                                   3.4
     T-042     レジディア東麻布                                   3.2
     T-043     レジディア恵比寿南                                   7.1
     T-044     レジディアタワー麻布十番                                   0.7
     T-045     レジディア渋谷                                   3.5
     T-046     レジディア中延                                   3.4
     T-047     レジディア麻布台                                   4.6
     T-048     レジディア芝大門Ⅱ                                   3.3
     T-049     レジディア神田                                   4.9
     T-050     レジディア三軒茶屋Ⅱ                                   4.4
     T-051     レジディア西新宿Ⅱ                                  10.9
     T-052     レジディア広尾南                                   2.8    2023年7月31日
     T-053     レジディア目白御留山                                   4.9
     T-054     レジディア芝浦                                   2.8
     T-055     レジディア御殿山                                   7.9
     T-056     レジディア祐天寺                                   7.8
     T-057     パークタワー芝浦ベイワード　アーバンウイング                                   3.6
     T-058     レジディア上目黒                                   7.7
     T-059     レジディア北新宿                                   8.8
     T-060     レジディア駒沢                                  10.0
          レジディア芝浦        KAIGAN
     T-061                                       4.4
     T-062     レジディア市谷薬王寺                                   3.0
     T-063     レジディア用賀                                  10.3
     T-064     レジディアタワー中目黒                                   2.4
     T-065     レジディア笹塚Ⅱ                                   4.2
     T-066     レジディア目黒Ⅲ                                   2.6
     T-067     レジディア自由が丘Ⅱ                                   5.4
     T-068     レジディア九段下Ⅱ                                   2.6
     T-069     レジディア大森Ⅱ                                   2.2
     T-070     レジディア白金高輪                                   6.7
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    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
          レジディア中落合（A棟）                                   2.9
     T-071     レジディア中落合（B棟）                                   2.9
          レジディア中落合（C棟）                                   3.0
     T-072     レジディア中目黒Ⅱ                                   2.7
     T-073     アルティスコート南青山                                   3.9
     T-074     レジディア四谷三丁目                                   3.8
     T-075     レジディア高輪桂坂                                   5.4
     T-076     レジディア恵比寿Ⅲ                                   3.3
     T-077     レジディア新宿御苑                                   5.2
     T-078     レジディア南品川                                   8.7
     T-079     チェスターコート御茶ノ水                                   2.4
     T-080     レジディア神田岩本町Ⅱ                                   2.8
     T-081     レジディア品川                                   4.0
     T-082     レジディア代々木Ⅱ                                   8.4
     T-083     レジディア中延Ⅱ                                   3.9
     T-084     レジディア御茶ノ水Ⅱ                                   4.1
     T-085     レジディア三宿                                   4.1
     T-086     レジディア市ヶ谷Ⅱ                                   3.8
     T-087     レジディア市谷砂土原                                   7.3    2023年7月31日
     T-088     レジディア西小山                                   6.4
     T-089     レジディア南品川Ⅱ                                   9.4
     T-090     レジディア神楽坂Ⅱ                                   4.3
     T-091     レジディア大手町北                                   3.2
     T-092     レジディア三越前                                   3.3
     T-093     レジディア蒲田                                   4.7
     T-094     レジディア池袋                                   7.1
     T-095     レジディア文京本郷                                   4.6
     T-096     レジディア浅草橋                                   2.9
     T-097     メゾンエクレーレ江古田                                   9.2
     T-098     レジディア上野御徒町                                   2.1
     T-099     レジディア文京本郷Ⅱ                                   3.6
     T-100     レジディア両国                                   9.1
     T-101     レジディア日本橋人形町Ⅱ                                   4.6
     T-102     レジディア大森東                                   3.8
     T-103     レジディア錦糸町                                   7.2
     T-104     レジディア根岸                                   7.7
     T-105     レジディア新川                                   5.3
                                253/368



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    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     T-107     レジディア新中野                                   3.8
     T-108     レジディア文京湯島Ⅱ                                   5.3
     T-109     レジディア築地                                   3.4
     T-110     レジディア笹塚                                   6.9
     T-111     レジディア多摩川                                   5.9
     T-112     レジディア後楽園                                   3.5
     T-113     レジディア銀座東                                   4.0
     T-114     レジディア王子                                   3.2
     T-115     レジディア目白Ⅱ                                   2.3
     T-116     レジディア月島                                   6.8
     T-117     レジディア蒲田Ⅱ                                   4.0
     T-118     レジディア月島Ⅱ                                   3.8
     T-119     レジディア錦糸町Ⅱ                                   4.7
     T-120     レジディア文京音羽                                   4.7
     T-121     レジディア文京千石                                   5.0
     T-122     レジディア文京湯島                                   6.9
     T-123     レジディア池上                                   8.5
     T-124     レジディア日本橋人形町                                   5.6
     T-125     レジディア文京千石Ⅱ                                   4.1    2023年7月31日
     T-126     レジディア入谷                                   5.4
     T-127     レジディア日本橋浜町                                   4.5
     T-128     レジディア新御徒町                                   3.0
     T-129     レジディア千鳥町                                   5.0
     T-130     レジディア新川Ⅱ                                   3.9
     T-131     レジディア目白                                   2.6
     T-132     レジディア葛西                                   7.0
     T-133     レジディア日本橋馬喰町                                   2.4
     T-134     レジディア杉並方南町                                   4.3
     T-135     レジディア新板橋                                   8.6
     T-136     レジディア木場                                   7.2
     T-137     レジディア文京湯島Ⅲ                                   4.4
     T-138     レジディア文京本駒込                                   3.5
     T-139     レジディア月島Ⅲ                                   4.0
     T-140     レジディア南千住                                   5.3
     T-141     レジディア荻窪                                   4.5
     T-142     レジディア門前仲町                                   7.6
     T-143     レジディア御茶ノ水                                   4.2
                                254/368



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    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     T-144     レジディア大森                                   1.8
     T-145     レジディア中村橋                                   4.5
     T-146     レジディア勝どき                                   4.9
     T-147     レジディア文京音羽Ⅱ                                   4.0
     T-148     レジディア錦糸町Ⅲ                                   9.6
     T-149     レジディア蒲田Ⅲ                                   3.5
          レジディアタワー上池袋（タワー棟）                                   2.9
     T-150     レジディアタワー上池袋（パーク棟）                                   5.4
          レジディアタワー上池袋（アネックス棟）                                   5.7
     T-151     レジディア高島平                                   4.8
     T-152     レジディア志村坂上                                   3.4
     T-153     レジディア志村坂上Ⅱ                                   5.6
     T-154     レジディア志村坂上Ⅲ                                   5.4
     T-155     レジディア池袋ウエスト                                   3.0
     T-156     レジディア大島                                   6.1
     T-157     レジディア町屋                                   3.2
     T-158     レジディア上野池之端                                   3.8
     T-159     レジディア練馬                                   3.9
     T-160     レジディア東日本橋                                   5.8    2023年7月31日
     T-161     レジディア中野                                   4.1
     T-162     レジディア荻窪Ⅱ                                   5.1
     T-163     レジディア南雪谷                                   4.4
     T-164     レジディア秋葉原                                   5.1
     T-165     レジディア浅草吾妻橋                                   3.5
     T-166     レジディア大森Ⅲ                                   3.1
     T-167     レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                                   3.8
     T-168     レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                                   3.7
     T-169     レジディア文京本郷Ⅲ                                   4.7
     T-170     レジディア新御徒町Ⅱ                                   1.9
     T-171     レジディア亀戸                                   5.9
     T-172     レジディア高円寺                                   3.9
     T-173     レジディア蒲田Ⅴ                                   6.4
     T-174     レジディア蒲田Ⅳ                                   4.7
     T-175     レジディア池上Ⅱ                                   5.4
     T-176     レジディア笹塚Ⅲ                                   4.3
     T-177     レジディア中野富士見台                                   6.7
     T-178     レジディア文京小石川                                   7.3
                                255/368



                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     T-179     レジディア神田淡路町                                   5.3
     T-180     レジディア荻窪Ⅲ                                   4.6
     T-181     レジディア世田谷若林                                   9.7
     S-002     チェスターハウス川口                                   5.5
     S-004     レジディア東松戸                                   4.6
     S-005     レジディア新横浜                                   5.6
     S-007     レジディア調布                                   5.0
     S-012     レジディア国分寺                                   2.9
     S-014     レジディア横濱関内                                   8.4
     S-015     レジディア大倉山                                   5.3
     S-016     レジディア武蔵小杉                                   7.2
          レジディア船橋Ⅰ                                   3.6
     S-017
          レジディア船橋Ⅱ                                   3.4
     S-019     レジディア吉祥寺                                   9.1
     S-020     パシフィックロイヤルコートみなとみらい　オーシャンタワー                                   4.5
     S-022     ブランシエール港北２                                   6.4
     S-023     カレッジコート田無                                   7.7
     S-024     レジディア浦安                                   6.7
     S-025     レジディア南行徳                                   6.6    2023年7月31日
     S-026     レジディア浦安Ⅱ                                   7.5
     S-027     レジディア行徳                                   6.1
     S-028     レジディア川崎                                   4.7
     S-029     ココファン日吉                                   7.5
     S-030     レジディア相模原                                   6.8
     S-031     レジディア横濱馬車道                                  11.5
     S-032     レジディア本厚木                                  11.0
     S-033     レジディア船橋Ⅲ                                   5.0
     S-034     レジディア船橋Ⅳ                                   5.2
     S-035     レジディア国立Ⅱ                                   3.3
     R-002     レジディア今出川                                  10.9
     R-004     レジディア東桜                                   3.4
          レジディア神戸ポートアイランド（サウス棟・センター棟）                                   6.8
     R-008
          レジディア神戸ポートアイランド（ノース棟）                                   6.7
     R-010     レジディア博多                                   3.4
     R-011     レジディア天神橋                                   8.3
     R-012     レジディア三宮東                                   3.2
     R-013     KC21ビル                                   2.4
                                256/368



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    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     R-014     レジディア靭公園                                   6.6
     R-015     レジディア京都駅前                                   9.9
     R-016     レジディア高岳                                   3.5
     R-017     レジディア日比野                                   3.9
     R-019     レジディア天神南                                   4.9
     R-020     レジディア博多駅南                                   2.7
     R-021     レジディア久屋大通Ⅱ                                   5.0
     R-024     レジディア南一条                                   0.9
     R-025     レジディア大通西                                   1.1
     R-026     レジディア北三条                                   1.4
     R-027     レジディア白壁東                                   4.1
     R-029     レジディア太秦                                  13.5
     R-030     レジディア泉                                   3.1
     R-031     レジディア円山北五条                                   1.2
     R-032     レジディア徳川                                   3.9
     R-034     レジディア大通公園                                   0.9
     R-035     レジディア谷町                                   7.5
     R-036     レジディア久屋大通                                   4.8
     R-037     レジディア仙台宮町                                   2.5    2023年7月31日
     R-038     レジディア広瀬通                                   2.8
     R-039     レジディア江戸堀                                   8.7
     R-040     レジディア京町堀                                   7.8
     R-041     レジディア江坂                                   4.8
     R-042     レジディア西新                                   2.6
     R-043     レジディア鶴舞                                   3.6
     R-044     レジディア神戸磯上                                   3.6
     R-045     レジディア北二条イースト                                   1.1
     R-046     レジディア心斎橋ウエスト                                   9.1
     R-047     レジディア丸の内                                   2.8
     R-048     レジディア札幌駅前                                   0.7
     R-049     レジディア御所東                                   8.9
     R-050     レジディア洛北                                  12.4
     R-051     レジディア都島Ⅰ・Ⅱ                                   7.1
     R-052     レジディアタワー仙台                                   2.3
     R-053     レジディア東桜Ⅱ                                   3.1
          レジディア榴岡        イースト棟
                                            2.6
     R-054
          レジディア榴岡        ウエスト棟
                                            2.7
                                257/368



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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    物件番号                  物件名称                  PML値（％）         調査書年月
     R-055     レジディア神戸元町                                   5.8
     R-056     レジディア仙台本町                                   2.3
     R-057     レジディア仙台原ノ町                                   2.1
     R-058     レジディア南一条イースト                                   1.1
     R-059     レジディア新大阪                                   6.2
     R-060     レジディア岡山駅前                                   1.7
     R-061     レジディア京都岡崎                                  14.1
     R-062     レジディア仙台一番町                                   2.4
     R-063     レジディア北二条イーストⅡ                                   1.2
     R-064     レジディア高宮                                   6.1
     R-065     レジディア桑園                                   1.4
     R-066     レジディア天神                                   3.4
     R-067     レジディア薬院大通                                   4.5
     R-068     レジディア博多Ⅱ                                   1.8
     R-069     レジディア警固                                   2.3
                                                2023年7月31日
     R-070     レジディア白壁                                   4.4
     R-072     レジディア千里藤白台                                   5.2
     R-073     レジディア千里万博公園                                   5.2
     R-074     レジディア札幌駅ノース                                   1.5
     R-075     レジディア比治山公園                                   5.9
          レジディア北二条イーストⅢ
     R-076                                       1.2
     R-077     レジディア新大阪Ⅱ                                   8.9
     R-078     レジディア榴岡公園                                   2.7
     R-079     レジディア仙台上杉                                   2.4
     R-080     レジディア城北公園通                                   8.7
     R-081     レジディア京都壬生                                  12.1
     R-082     レジディア西天満                                   5.9
     R-083     レジディア博多東                                   3.4
     R-084     レジディア甲東園                                   4.8
     R-085     レジディア玉造                                   8.7
          レジディア熊本辛島
     R-086                                       9.5
                 ポートフォリオ全体                            2.3
                                258/368





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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       （チ）建物構造等調査の概要
         本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関連書類（構造設計図、構造計算
        書等）に意図的な改竄、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、かかる報告内容は
        あくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありませ
        ん。なお、2007年6月に改正された建築基準法に基づき、指定構造計算適合性判定機関から、構造計算が国土交
        通大臣が定めた方法等により適正に行われたものであることの判定を受けている物件については、指定構造計
        算適合性判定機関が専門の第三者機関に該当します。
         2023年7月31日現在の保有資産に係る設計者、構造設計者、施工者、建築確認機関、建築検査機関、及び調査
        機関は以下の通りで、機関名等は原則として実施当時の名称です。
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
               (株)シンヤ設計一        (株)セブテック               イーホームズ       イーホームズ       (株)構造計画研
    T-001   レジディア島津山                       生研建設(株)
               級建築士事務所        建築研究所               (株)       (株)       究所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
               (株)三宅エンジニ        (有)滝田設計事                             (株)構造計画研
    T-002   レジディア中目黒                       (株)合田工務店       タスジャパン       タスジャパン
               アリング        務所                             究所
                                     (株)       (株)
                              (株)ピー・エス
       レジディア世田谷        (株)ピー・エス一        (有)匠建築研究                             (株)構造計画研
    T-003                                 日本ERI(株)       日本ERI(株)
       弦巻        級建築士事務所        所                             究所
                              三菱建設(株)
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
       レジディア池尻大        (株)アーキズム設        (株)セブテック                             (株)構造計画研
    T-004                          木原建設(株)       タスジャパン       タスジャパン
       橋        計室        建築研究所                             究所
                                     (株)       (株)
               (株)六器建築設計        (株)和田建築技                      (株)都市居住評       (株)構造計画研
    T-005   レジディア九段下                       大木建設(株)       日本ERI(株)
               事務所        術研究所                      価センター       究所
                      (有)ワイ・オブ               (財)日本建築設       (財)日本建築設
               シオックス(株)一               野村建設工業                      (株)構造計画研
    T-006   レジディア幡ヶ谷                ユニバーサル構               備・昇降機セン       備・昇降機セン
               級建築士事務所               (株)                      究所
                      造               ター       ター
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
                      (株)加藤構造設                             (株)構造計画研
    T-007   レジディア桜上水        (株)エイプ               丸運建設(株)       タスジャパン       タスジャパン
                      計事務所                             究所
                                     (株)       (株)
                                            (株)グッド・ア       損保ジャパン日
                      (株)クロスファ               イーホームズ
    T-008   レジディア北品川        (株)シンヤ設計               安藤建設(株)               イズ建築検査機       本興亜リスクマ
                      クトリー               (株)
                                            構       ネジメント(株)
       レジディア新宿                              (株)都市居住評       (株)都市居住評       一般財団法人住
    T-009           (株)S&D建築設計        (有)祥設計       工新建設(株)
       イーストⅢ                              価センター       価センター       宅金融普及協会
               (株)エスケイ・デ                                     明豊ファシリ
       レオパレス宇田川
    T-010           ザイン一級建築士        土光設計事務所       住友建設(株)       渋谷区       渋谷区       ティワークス
       町マンション
               事務所                                     (株)
                      アイ・ディー・
               アイ・ディー・                                     明豊ファシリ
       レジディア新宿                シー都市リビン               (財)日本建築セ       (財)日本建築セ
    T-011           シー都市リビング               東海興業(株)                      ティワークス
       イーストⅡ                グ一級建築士事               ンター       ンター
               一級建築士事務所                                     (株)
                      務所
                                                   明豊ファシリ
       レジディア新宿        (株)佐藤秀一級建        (株)佐藤秀一級
    T-012                          (株)佐藤秀       新宿区       新宿区       ティワークス
       イースト        築士事務所        建築士事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア神田岩        (株)アアル建築計        (株)アアル建築       (株)ユーディ       イーホームズ       イーホームズ
    T-013                                                ティワークス
       本町        画        計画       ケー       (株)       (株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア麻布十        トータルハウジン        (有)シー・アン
    T-014                          (株)藤木工務店       港区       港区       ティワークス
       番Ⅱ        グ(株)        ド・シー事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               トータルハウジン        (株)山下建築事
    T-015   レジディア恵比寿                       立石建設(株)       渋谷区       渋谷区       ティワークス
               グ(株)        務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               トータルハウジン        (有)シー・アン
    T-016   レジディア目黒                       (株)間組       品川区       品川区       ティワークス
               グ(株)        ド・シー事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)テラ設計工               イーホームズ       イーホームズ
    T-017   レジディア広尾Ⅱ        (株)ダイワ建物               (株)石橋組                      ティワークス
                      房               (株)       (株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)剣建築設計               (株)東日本住宅       (株)東日本住宅
    T-018   ピアネッタ汐留        (株)山下設計               飛島建設(株)                      ティワークス
                      事務所               評価センター       評価センター
                                                   (株)
                      (株)リビング                             明豊ファシリ
       レジディア駒沢大        (株)リビングコー
    T-019                   コーポレーショ       馬淵建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       学        ポレーション
                      ン                             (株)
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
                      (株)佐藤総合計       南海辰村建設                      (株)構造計画研
    T-022   レジディア大井町        (株)佐藤総合計画                      タスジャパン       タスジャパン
                      画       (株)                      究所
                                     (株)       (株)
                                259/368



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                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                      前田建設工業                             明豊ファシリ
       レジディア恵比寿        前田建設工業(株)               前田建設工業       イーホームズ       日本建築検査協
    T-023                   (株)一級建築士                             ティワークス
       Ⅱ        一級建築士事務所               (株)       (株)       会(株)
                      事務所                             (株)
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
                      (株)IAO竹田設
    T-024   レジディア上落合        (株)IAO竹田設計               村本建設(株)       タスジャパン       タスジャパン       (株)プラスPM
                      計
                                     (株)       (株)
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
               (株)コスモアル        (株)T&Aアソシ       りんかい日産建
    T-025   レジディア東品川                              タスジャパン       タスジャパン       (株)九建設計
               ファー        エイツ       設(株)
                                     (株)       (株)
                                                   明豊ファシリ
                      中尾建築構造設       野村建設工業       イーホームズ       イーホームズ
    T-026   レジディア目黒Ⅱ        C.R.A建築計画                                     ティワークス
                      計       (株)       (株)       (株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)アトリエ        (株)クロスファ
    T-027   レジディア虎ノ門                       (株)植木組       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
               ティープラス        クトリー
                                                   (株)
               松寿設計コンサル
       レジディア新御茶                (株)クロスファ               イーホームズ       (株)国際確認検
    T-028           ティング一級建築               (株)白石                      (株)九建設計
       ノ水                クトリー               (株)       査センター
               士事務所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ       明豊ファシリ
               (株)グローバン企        (株)セブテック       (株)さとうべ
    T-029   レジディア神楽坂                              タスジャパン       タスジャパン       ティワークス
               画        建築研究所       ネック
                                     (株)       (株)       (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア大井町        (株)企画設計事務        (株)セブテック               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-030                          徳倉建設(株)                      ティワークス
       Ⅱ        所オルト        建築研究所               及協会       及協会
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア自由が        (株)池田篠原建築        (株)池田篠原建
    T-031                          (株)佐藤秀       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       丘        計画工房        築計画工房
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               ラグス建築設計        構造設計舎  一               (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-032   レジディア水道橋                       住友不動産(株)                      ティワークス
               (有)        條               価センター       価センター
                                                   (株)
               アイ・ディー・
               シー(株)
       レジディアタワー                              (財)日本建築セ       (財)日本建築セ       (株)ハイ国際コ
    T-033                   (株)アルテス       東急建設(株)
               アイ・ディー・
       乃木坂                              ンター       ンター       ンサルタント
               シー都市リビング
               一級建築士事務所
                                     (財)日本建築設       (財)日本建築設       明豊ファシリ
               (有)環境デザイン        (株)光建築設計       日本国土開発
    T-034   レジディア赤坂                              備・昇降機セン       備・昇降機セン       ティワークス
               研究室        事務所       (株)
                                     ター       ター       (株)
                                                   明豊ファシリ
    T-035   レジディア西麻布        安藤建設(株)        安藤建設(株)       安藤建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)陣設計一級建
    T-036   レジディア代官山                (有)東都設計       東急建設(株)       渋谷区       渋谷区       ティワークス
               築士事務所
                                                   (株)
                      (株)長谷工コー
               (株)長谷工コーポ
                      ポレーションエ               (財)日本建築設       (財)日本建築設       明豊ファシリ
               レーションエンジ
    T-037   レジディア市ヶ谷                ンジニアリング       東海興業(株)       備・昇降機セン       備・昇降機セン       ティワークス
               ニアリング事業部
                      事業部一級建築               ター       ター       (株)
               一級建築士事務所
                      士事務所
                                                   明豊ファシリ
       レジディア六本木        (株)中山建築デザ        後藤構造設計事       前田建設工業
    T-038                                 東京都       東京都       ティワークス
       檜町公園        イン研究所        務所       (株)
                                                   (株)
                                            (財)日本建築設
       レジディアタワー                              イーホームズ              (株)ハイ国際コ
    T-039           (株)竹中工務店        (株)竹中工務店       (株)竹中工務店               備・昇降機セン
       目黒不動前                              (株)              ンサルタント
                                            ター
                      (株)熊谷組首都                             明豊ファシリ
       レジディア三軒茶        (株)熊谷組首都圏
    T-040                   圏一級建築士事       (株)熊谷組       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       屋        一級建築士事務所
                      務所                             (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)アーキフォル        (株)アーキフォ               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-041   レジディア神田東                       佐藤工業(株)                      ティワークス
               ム        ルム               及協会       及協会
                                                   (株)
               (株)アトリエ        (株)アトリエ
    T-042   レジディア東麻布                       大末建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       (株)九建設計
               ティープラス        ティープラス
                      (株)ビームス・               (財)東京都防       (財)東京都防       明豊ファシリ
       レジディア恵比寿        (株)アトリエ
    T-043                   デザイン・コン       (株)植木組       災・建築まちづ       災・建築まちづ       ティワークス
       南        ティープラス
                      サルタント               くりセンター       くりセンター       (株)
               一級建築士事務
               所・ハウ
       レジディアタワー                                             (株)ハイ国際コ
    T-044                   (株)T・R・A       大成建設(株)       東京都       東京都
       麻布十番                                             ンサルタント
               大成建設(株)一級
               建築士事務所
                                260/368




                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                                                   明豊ファシリ
               (株)荒木正彦設計        (株)市川建築設               イーホームズ       (株)国際確認検
    T-045   レジディア渋谷                       東急建設(株)                      ティワークス
               事務所        計事務所               (株)       査センター
                                                   (株)
               (株)長谷工コーポ        (株)長谷工コー
                                                   明豊ファシリ
               レーションエンジ        ポレーションエ       (株)長谷工コー       (株)東京建築検       (株)東京建築検
    T-046   レジディア中延                                             ティワークス
               ニアリング事業部        ンジニアリング       ポレーション       査機構       査機構
                                                   (株)
               一級建築士事務所        事業部
               (株)淺沼組東京本        (株)淺沼組東京               ビューローベリ       ビューローベリ
    T-047   レジディア麻布台        店一級建築士事務        本店一級建築士       (株)淺沼組       タスジャパン       タスジャパン       (株)九建設計
               所        事務所               (株)       (株)
       レジディア芝大門                              イーホームズ       (財)ベターリビ
    T-048           高松建設(株)        高松建設(株)       高松建設(株)                      (株)九建設計
       Ⅱ                              (株)       ング
                                                   明豊ファシリ
                                     イーホームズ
    T-049   レジディア神田        (株)禅設計        (株)禅設計       (株)藤木工務店               千代田区       ティワークス
                                     (株)
                                                   (株)
                                     (株)ビルディン       (株)ビルディン       明豊ファシリ
       レジディア三軒茶        (有)津田設計事務        (株)クロスファ
    T-050                          (株)植木組       グナビゲーショ       グナビゲーショ       ティワークス
       屋Ⅱ        所        クトリー
                                     ン確認評価機構       ン確認評価機構       (株)
                                     ビューローベリ       ビューローベリ       明豊ファシリ
       レジディア西新宿        (株)S&D建築設計
    T-051                   (有)祥設計       工新建設(株)       タスジャパン       タスジャパン       ティワークス
       Ⅱ        一級建築士事務所
                                     (株)       (株)       (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)ファースト・        (株)テラ設計工
    T-052   レジディア広尾南                       大旺建設(株)       渋谷区       渋谷区       ティワークス
               コア        房
                                                   (株)
                      (株)トルテック               (財)日本建築設       (財)日本建築設       明豊ファシリ
       レジディア目白御        (株)トルテック都
    T-053                   都市建築設計事       株木建設(株)       備・昇降機セン       備・昇降機セン       ティワークス
       留山        市建築設計事務所
                      務所               ター       ター       (株)
               清水建設(株)一級        清水建設(株)一                             (株)ハイ国際コ
    T-054   レジディア芝浦                       清水建設(株)       東京都       東京都
               建築士事務所        級建築士事務所                             ンサルタント
                                                   明豊ファシリ
               (株)宮川憲司建築        (株)和田建築技               (株)国際確認検       (株)国際確認検
    T-055   レジディア御殿山                       飛島建設(株)                      ティワークス
               事務所        術研究所               査センター       査センター
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)PAT建築設計        (株)PAT建築設               イーホームズ       富士建築コンサ
    T-056   レジディア祐天寺                       東海興業(株)                      ティワークス
               事務所        計事務所               (株)       ルティング(株)
                                                   (株)
       パークタワー芝浦
               清水建設(株)一級        清水建設(株)一                             (株)ハイ国際コ
    T-057   ベイワード  アー                       清水建設(株)       東京都       東京都
               建築士事務所        級建築士事務所                             ンサルタント
       バンウイング
               (株)WAT建築研究        (株)WAT建築研                             (株)ハイ国際コ
    T-058   レジディア上目黒                       住友建設(株)       目黒区       目黒区
               所        究所                             ンサルタント
               (株)大林組東京本        (株)大林組東京                             明豊ファシリ
    T-059   レジディア北新宿        社一級建築士事務        本社一級建築士       (株)大林組       新宿区       新宿区       ティワークス
               所        事務所                             (株)
               (株)ベルプランニ        (有)東京構築設       南海辰村建設       日本建築検査協       日本建築検査協
    T-060   レジディア駒沢                                             日本ERI(株)
               ング        計事務所       (株)       会(株)       会(株)
                                                   一般財団法人日
       レジディア芝浦                (株)エストルク       アイサワ工業         (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-061           (株)安宅設計                                     本建築設備・昇
       KAIGAN                トゥーラ       (株)東京支店       価センター       価センター
                                                   降機センター
       レジディア市谷薬        丸運建設(株)一級        (有)JTM一級建               (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    T-062                          丸運建設(株)
       王寺        建築士事務所        築士事務所               査センター       査センター       ンサルタント
                      東レ建設(株)               ビューローベリ       ビューローベリ
               東レ建設(株)                                         (株)ハイ国際コ
    T-063   レジディア用賀                    一級建築士       東レ建設(株)       タスジャパン       タスジャパン
               一級建築士事務所                                     ンサルタント
                      事務所               (株)       (株)
       レジディアタワー        (株)エムエーシー        (株)エムエー       三井住友建設       (株)東京建築検       (株)東京建築検       (株)ハイ国際コ
    T-064
       中目黒        建築事務所        シー建築事務所       (株)       査機構       査機構       ンサルタント
                      （有）ITEC構造
                                     (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)国際確認検
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ        (株)大本組               (株)大本組
                      一級建築士事務
                                     価センター       価センター       査センター
                      所
               (有)エー・エー・        一級建築士事務                             (財)東京都防
                              (株)第一ヒュー       イーハウス建築       イーハウス建築
    T-066   レジディア目黒Ⅲ        イー一級建築士事        所(株)構造計画                             災・建築まちづ
                              テック       センター(株)       センター(株)
               務所        プラス・ワン                             くりセンター
               合同会社イオタア
       レジディア自由が                我伊野構造設計               (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    T-067           ソシエイツ一級建               (株)小川建設
       丘Ⅱ                室               価センター       価センター       ンサルタント
               築士事務所
                      村本建設(株)東                             (財)日本建築設
       レジディア九段下        村本建設(株)東京                      (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-068                   京一級建築士事       村本建設(株)                      備・昇降機セン
       Ⅱ        一級建築士事務所                      価センター       価センター
                      務所                             ター
                                                   (財)日本建築設
               共立建設(株)一級        石毛建築構造設
    T-069   レジディア大森Ⅱ                       共立建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       備・昇降機セン
               建築士事務所        計事務所
                                                   ター
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                      (株)ビームス・               ビューローベリ       ビューローベリ
       レジディア白金高        共立建設(株)一級                                     (株)都市居住評
    T-070                   デザイン・コン       共立建設(株)       タスジャパン       タスジャパン
       輪        建築士事務所                                     価センター
                      サルタント               (株)       (株)
                                                   東京海上日動リ
               東急建設(株)一級                      (株)国際確認検       (株)国際確認検
    T-071   レジディア中落合                東急建設(株)       東急建設(株)                      スクコンサル
               建築士事務所                      査センター       査センター
                                                   ティング(株)
       レジディア中目黒        (株)現代綜合設計        (株)現代綜合設               ハウスプラス住       ハウスプラス住       (株)ハイ国際コ
    T-072                          木内建設(株)
       Ⅱ        事務所        計事務所               宅保証(株)       宅保証(株)       ンサルタント
                                                   損保ジャパン日
       アルティスコート        (株)ケートゥー一        (有)福西建築設
    T-073                          (株)土屋組       日本ERI(株)       日本ERI(株)       本興亜リスクマ
       南青山        級建築士事務所        計事務所
                                                   ネジメント(株)
               東京プロパティコ
                                                   （財）東京都防
       レジディア四谷三        ンサルティング                      イーハウス建築       イーハウス建築
    T-074                   (株)アルテス       (株)淺沼組                      災・建築まちづ
       丁目        (株)一級建築士事                      センター(株)       センター(株)
                                                   くりセンター
               務所
                      (株)ティ・アン
       レジディア高輪桂        (有)現代工房建築                                     (株)J建築検査
    T-075                   ド・エイアソシ       (株)福田組       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       坂        設計事務所                                     センター
                      エイツ
                      (株)ティ・アン
       レジディア恵比寿        (有)現代工房建築               オリエンタル建       イーホームズ       イーホームズ       (株)J建築検査
    T-076                   ド・エイアソシ
       Ⅲ        設計事務所               設(株)       (株)       (株)       センター
                      エイツ
                                     (財)東京都防       (財)東京都防
       レジディア新宿御                (株)ティーエム                             (株)J建築検査
    T-077           (株)プラスPM               (株)植木組       災・建築まちづ       災・建築まちづ
       苑                エッチ                             センター
                                     くりセンター       くりセンター
                                                   公益財団法人東
       レジディア
               内野建設(株)一級        (株)柴田建築構                             京都防災・建築
    T-078                          内野建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               建築士事務所        造                             まちづくりセン
       南品川
                                                   ター
                                     (財)東京都防       (財)東京都防       東京海上日動リ
       チェスター
               (有)都市環境建築
    T-079                   想設計       川田工業(株)       災・建築まちづ       災・建築まちづ       スクコンサル
               設計事務所
       コート御茶ノ水
                                     くりセンター       くりセンター       ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア
    T-080           (株)横峯設計        (株)横峯設計       (株)白石       千代田区       千代田区       スクコンサル
       神田岩本町Ⅱ
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
               都市環境建築設計        高村建徳設計事       (株)ナカノフ
    T-081   レジディア品川                              品川区       品川区       スクコンサル
               事務所        務所       ドー建設
                                                   ティング(株)
                      (株)アレックス                             東京海上日動リ
       レジディア代々木        (株)エム・エー建                      (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-082                   1級建築士事務       (株)佐藤秀                      スクコンサル
       Ⅱ        築計画                      価センター       価センター
                      所                             ティング(株)
                      共立建設(株)一
                      級建築士事務所
               共立建設(株)一級                      (株)国際確認検       (株)国際確認検       一般財団法人住
    T-083   レジディア中延Ⅱ                       共立建設(株)
               建築士事務所                      査センター       査センター       宅金融普及協会
                      (株)Sheep構造
                      工学研究所
                      (株)クロスファ
       レジディア御茶ノ        (株)合田工務店一                                     (株)都市居住評
    T-084                   クトリー一級建       (株)合田工務店       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       水Ⅱ        級建築士事務所                                     価センター
                      築士事務所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
               (株)松尾工務店一        (株)Sheep構造                             一般財団法人住
    T-085   レジディア三宿                       (株)松尾工務店       タスジャパン       タスジャパン
               級建築士事務所        工学研究所                             宅金融普及協会
                                     (株)       (株)
                      大成建設（株）                             東京海上日動リ
       レジディア市ヶ谷        大成建設（株）一
    T-086                   一級建築士事務       東海興業（株）       日本ERI（株）       日本ERI（株）       スクコンサル
       Ⅱ        級建築士事務所
                      所                             ティング（株）
                                                   東京海上日動リ
       レジディア市谷砂        （株）プランテッ        （株）織本構造       （株）淺沼組東       （株）都市居住       （株）都市居住
    T-087                                                スクコンサル
       土原        クスタイル        設計       京本店       評価センター       評価センター
                                                   ティング（株）
                      （株）クロス
               （株）合田工務店               （株）合田工務       （株）都市居住       （株）都市居住       一般財団法人住
    T-088   レジディア西小山                ファクトリー一
               一級建築士事務所               店       評価センター       評価センター       宅金融普及協会
                      級建築士事務所
                      （株）クロス
       レジディア南品川        （株）合田工務店               （株）合田工務                      一般財団法人住
    T-089                   ファクトリー一               日本ERI（株）       日本ERI（株）
       Ⅱ        一級建築士事務所               店                      宅金融普及協会
                      級建築士事務所
                      （株）アトラス
       レジディア神楽坂        （株）フリークス                      （株）都市居住       （株）都市居住       アウェイ建築評
    T-090                   設計一級建築士       風越建設（株）
       Ⅱ        一級建築士事務所                      評価センター       評価センター       価ネット（株）
                      事務所
                      （株）エナ・デ
               （株）イクス・
       レジディア大手町                ザインコンサル       （株）リンク・       富士建築セン       富士建築セン       アウェイ建築評
    T-091           アーク都市設計一
       北                タント一級建築       トラスト       ター（株）       ター（株）       価ネット（株）
               級建築士事務所
                      士事務所
               生研建設(株)一級        (株)セブテック                             (株)構造計画研
    T-092   レジディア三越前                       生研建設(株)       中央区       中央区
               建築士事務所        建築研究所                             究所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
               (株)シンヤ設計一        (株)セブテック                             (株)構造計画研
    T-093   レジディア蒲田                       (株)大本組       タスジャパン       タスジャパン
               級建築士事務所        建築研究所                             究所
                                     (株)       (株)
                                262/368



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                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
               (株)エスティー建        (株)クロスファ                             (株)構造計画研
    T-094   レジディア池袋                       (株)白石       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               築設計        クトリー                             究所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
       レジディア文京本                (株)セブテック                             (株)構造計画研
    T-095           (株)G&K綜合設計               太平工業(株)       タスジャパン       タスジャパン
       郷                建築研究所                             究所
                                     (株)       (株)
                                     (株)ビルディン       (株)ビルディン
               (株)ケプラー都市        TN建築設計事務       三井住友建設                      (株)構造計画研
    T-096   レジディア浅草橋                              グナビゲーショ       グナビゲーショ
               建築設計        所       (株)                      究所
                                     ン確認評価機構       ン確認評価機構
       メゾンエクレーレ                北斗建築設計事                             (株)構造計画研
    T-097           (株)福子工務店               (株)福子工務店       練馬区       練馬区
       江古田                務所                             究所
               (株)さとうベネッ        (株)さとうベ                      (有)グッド・ア
       レジディア上野御                       (株)さとうベ       イーホームズ              (株)構造計画研
    T-098           ク一級建築士事務        ネック一級建築                      イズ建築検査機
       徒町                       ネック       (株)              究所
               所        士事務所                      構
               (有)デザイン・
       レジディア文京本                (株)クロスファ               イーホームズ       イーハウス建築       (株)構造計画研
    T-099           リーグ一級建築士               (株)植木組
       郷Ⅱ                クトリー               (株)       センター(株)       究所
               事務所
                                     (株)ビルディン       (株)ビルディン
               (株)文京土地建物        (株)クロスファ                             (株)構造計画研
    T-100   レジディア両国                       (株)松尾工務店       グナビゲーショ       グナビゲーショ
               一級建築士事務所        クトリー                             究所
                                     ン確認評価機構       ン確認評価機構
       レジディア日本橋                (株)松田平田設               ハウスプラス住       ハウスプラス住
    T-101           (株)松田平田設計               清水建設(株)                      日本ERI(株)
       人形町Ⅱ                計               宅保証(株)       宅保証(株)
               (株)さとうベネッ        (株)さとうベ               (財)日本建築設       (財)日本建築設
                              (株)さとうベ                      (株)構造計画研
    T-102   レジディア大森東        ク一級建築士事務        ネック一級建築               備・昇降機セン       備・昇降機セン
                              ネック                      究所
               所        士事務所               ター       ター
               安藤建設(株)一級        安藤建設(株)一               ハウスプラス住       ハウスプラス住       (株)構造計画研
    T-103   レジディア錦糸町                       安藤建設(株)
               建築士事務所        級建築士事務所               宅保証(株)       宅保証(株)       究所
                                                   損保ジャパン日
               (株)中山建築デザ        (有)司構造計画               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-104   レジディア根岸                       (株)冨士工                      本興亜リスクマ
               イン研究所        事務所               及協会       及協会
                                                   ネジメント(株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)光建築設計
    T-105   レジディア新川        (株)広建設計               石黒建設(株)       中央区       中央区       ティワークス
                      事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (有)環境企画小野        (有)武田建築構
    T-107   レジディア新中野                       (株)白石       中野区       中野区       ティワークス
               寺設計        造設計事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア文京湯        (株)島田建築設計               エス・バイ・エ
    T-108                   (有)落合設計               文京区       文京区       ティワークス
       島Ⅱ        事務所               ル明成建設(株)
                                                   (株)
                      新日本建設(株)                             明豊ファシリ
               新日本建設(株)一
    T-109   レジディア築地                一級建築士事務       新日本建設(株)       中央区       中央区       ティワークス
               級建築士事務所
                      所                             (株)
                                                   明豊ファシリ
    T-110   レジディア笹塚        (株)類設計室        (株)類設計室       (株)鴻池組       杉並区       杉並区       ティワークス
                                                   (株)
                                     (財)東京都防       (財)東京都防       明豊ファシリ
               (株)大谷設計事務        藤井構造設計事
    T-111   レジディア多摩川                       京成建設(株)       災・建築まちづ       災・建築まちづ       ティワークス
               所        務所
                                     くりセンター       くりセンター       (株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)伊藤構造技
    T-112   レジディア後楽園        (株)KAI設計               (株)清水組       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
                      術研究所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)ユキ建築コン        (株)構造フォル
    T-113   レジディア銀座東                       松井建設(株)       中央区       中央区       ティワークス
               サルタント        ム
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               山田建設(株)一級        山田建設(株)一               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-114   レジディア王子                       山田建設(株)                      ティワークス
               建築士事務所        級建築士事務所               及協会       及協会
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)デザイン・ク        (株)デザイン・               イーホームズ       イーホームズ
    T-115   レジディア目白Ⅱ                       (株)松尾工務店                      ティワークス
               ルー        クルー               (株)       (株)
                                                   (株)
               (株)鴻池組東京本        (株)鴻池組東京
                                     (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-116   レジディア月島        店一級建築士事務        本店一級建築士       (株)鴻池組                      (株)九建設計
                                     価センター       価センター
               所        事務所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ       明豊ファシリ
                      (株)小松建築設
    T-117   レジディア蒲田Ⅱ        (株)小松建築設計               松井建設(株)       タスジャパン       タスジャパン       ティワークス
                      計
                                     (株)       (株)       (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)デザイン・ク        (株)デザイン・               ハウスプラス住       ハウスプラス住
    T-118   レジディア月島Ⅱ                       東レ建設(株)                      ティワークス
               ルー        クルー               宅保証(株)       宅保証(株)
                                                   (株)
               (株)コスミック設                                     明豊ファシリ
       レジディア錦糸町                (株)藤川構造計               (株)国際確認検       (株)国際確認検
    T-119           計エンジニアリン               川田工業(株)                      ティワークス
       Ⅱ                画               査センター       査センター
               グ                                     (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア文京音        (株)中山建築デザ        (株)中山建築デ       前田建設工業
    T-120                                 日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       羽        イン研究所        ザイン研究所       (株)
                                                   (株)
                                263/368



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                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
               (有)種田建築研究        (有)種田建築研                             明豊ファシリ
       レジディア文京千
    T-121           所プラスワン設計        究所プラスワン       村本建設(株)       文京区       文京区       ティワークス
       石
               室        設計室                             (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア文京湯                (株)アルトン設               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-122           (株)アルトン設計               (株)間組                      ティワークス
       島                計               及協会       及協会
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (株)リビングコー        (有)原・大野建
    T-123   レジディア池上                       大東建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
               ポレーション        築設計事務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア日本橋                       (株)第一ヒュー
    T-124           (有)キメラ        (有)キメラ               中央区       中央区       ティワークス
       人形町                       テック
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア文京千        (株)WATアソシエ        (株)WATアソシ               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-125                          (株)合田工務店                      ティワークス
       石Ⅱ        イツ        エイツ               及協会       及協会
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
                                     イーホームズ       イーホームズ
    T-126   レジディア入谷        パル興産(株)        (有)野崎設計       馬淵建設(株)                      ティワークス
                                     (株)       (株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア日本橋                (株)セブテック       丸彦渡辺建設
    T-127           内藤設計(株)                      中央区       中央区       ティワークス
       浜町                建築研究所       (株)
                                                   (株)
               (株)トイズアーキ                                     明豊ファシリ
       レジディア新御徒                (株)アトラス設               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-128           テクチュアデザイ               大豊建設(株)                      ティワークス
       町                計               及協会       及協会
               ン                                     (株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)セブテック               イーホームズ       日本建築検査協
    T-129   レジディア千鳥町        内藤設計(株)               川田工業(株)                      ティワークス
                      建築研究所               (株)       会(株)
                                                   (株)
               (株)エフ・アイ・                                     明豊ファシリ
                      (株)セブテック
    T-130   レジディア新川Ⅱ        オウ・アソシエイ               (株)奥村組       中央区       中央区       ティワークス
                      建築研究所
               ツ                                     (株)
                                                   明豊ファシリ
    T-131   レジディア目白        (株)東洋設計        (株)東洋設計       積水ハウス(株)       東京都       東京都       ティワークス
                                                   (株)（注3）
               (株)淺沼組東京本        (株)淺沼組東京                             明豊ファシリ
    T-132   レジディア葛西        店一級建築士事務        本店一級建築士       (株)淺沼組       江戸川区       江戸川区       ティワークス
               所        事務所                             (株)
                      鹿島建設(株)関
       レジディア日本橋        鹿島建設(株)関東                      (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-133                   東支店建築設計       鹿島建設(株)                      (株)九建設計
       馬喰町        支店建築設計部                      及協会       及協会
                      部
               東京プロパティコ
       レジディア杉並方        ンサルティング               (株)NIPPO コー       イーハウス建築       イーハウス建築       (株)東京建築検
    T-134                   (株)アルテス
       南町        (株)一級建築士事               ポレーション       センター(株)       センター(株)       査機構
               務所
               (株)ラカンデザイ                                     一般財団法人日
                      (有)TN設計一級               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-135   レジディア新板橋        ン研究所一級建築               (株)田中建設                      本建築設備・昇
                      建築士事務所               及協会       及協会
               士事務所                                     降機センター
               (株)ジェイ・                      (財)東京都防       (財)東京都防       明豊ファシリ
    T-136   レジディア木場        ディー・エス一級        (株)中山設計       松井建設(株)       災・建築まちづ       災・建築まちづ       ティワークス
               建築士事務所                      くりセンター       くりセンター       (株)
                      日本建設(株)一
                      級建築士事務所
       レジディア文京湯        日本建設(株)一級                                     (株)ハイ国際コ
    T-137                          日本建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
                      T&Tエンジニア
       島Ⅲ        建築士事務所                                     ンサルタント
                      リング一級建築
                      士事務所
       レジディア文京本        (株)トゥェイアー        山本建築設計事               (株)東京建築検       (株)東京建築検       (株)ハイ国際コ
    T-138                          東レ建設(株)
       駒込        キテクト        務所               査機構       査機構       ンサルタント
                      (株)市川建築設               (株)東京建築検       (株)東京建築検       (株)ハイ国際コ
    T-139   レジディア月島Ⅲ        (株)アルテ設計               石黒建設(株)
                      計事務所               査機構       査機構       ンサルタント
               (株)長谷工コーポ        (株)長谷工コー       (株)長谷工コー       (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    T-140   レジディア南千住
               レーション        ポレーション       ポレーション       価センター       価センター       ンサルタント
                                     日本イーアール       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    T-141   レジディア荻窪        松井建設(株)        松井建設(株)       松井建設(株)
                                     アイ(株)       価センター       ンサルタント
       レジディア門前仲        (株)汎綜合都市研                      (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    T-142                   (有)中山設計       石黒建設(株)
       町        究所                      価センター       価センター       ンサルタント
       レジディア御茶ノ        (株)長谷工コーポ        (株)長谷工コー               (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    T-143                          (株)イチケン
       水        レーション        ポレーション               価センター       価センター       ンサルタント
                                     (株)ビルディン       (株)ビルディン
               (有)津田設計事務        山本建築設計事                             (株)ハイ国際コ
    T-144   レジディア大森                       塩田建設(株)       グナビゲーショ       グナビゲーショ
               所        務所                             ンサルタント
                                     ン確認評価機構       ン確認評価機構
               (株)ケプラー都市        (有)TN設計一級               (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    T-145   レジディア中村橋                       多田建設(株)
               建築設計        建築士事務所               査センター       査センター       ンサルタント
               (株)三輪設計事務        (株)三輪設計事               (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    T-146   レジディア勝どき                       川田工業(株)
               所        務所               査センター       査センター       ンサルタント
                                264/368



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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
       レジディア文京音        浅井謙建築研究所        (株)山田建築構       三井住友建設       (財)日本建築セ       (財)日本建築セ       (株)ハイ国際コ
    T-147
       羽Ⅱ        (株)        造事務所       (株)       ンター       ンター       ンサルタント
       レジディア錦糸町        (株)ジェイ・                      イーホームズ       イーホームズ       (株)ハイ国際コ
    T-148                   (有)中山設計       小原建設(株)
       Ⅲ        ディー・エス                      (株)       (株)       ンサルタント
                                     ビューローベリ
               (株)清水組一級建        (有)アトラス設                      イーハウス建築       (株)ハイ国際コ
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ                       (株)清水組       タスジャパン
               築士事務所        計                      センター(株)       ンサルタント
                                     (株)
                      (株)安井建築設
                                                   (財)日本建築設
                      計事務所
                                                   備・昇降機セン
                      佐藤工業(株)一
                                                   ター
       レジディアタワー        (株)安井建築設計                      (財)日本建築セ       (財)日本建築セ
    T-150                   級建築士事務所       佐藤工業(株)
       上池袋        事務所                      ンター       ンター
                                                   東京海上日動リ
                      (株)エスパス建
                                                   スクコンサル
                      築事務所
                                                   ティング(株)
               (株)オールクリ                                     東京海上日動リ
                      (株)テラ設計工               一般財団法人住       一般財団法人住
    T-151   レジディア高島平        エーション一級建               大豊建設(株)                      スクコンサル
                      房               宅金融普及協会       宅金融普及協会
               築士事務所                                     ティング(株)
               (株)オールクリ        (株)ビームス・                             東京海上日動リ
       レジディア志村坂                              一般財団法人住       一般財団法人住
    T-152           エーション一級建        デザイン・コン       大豊建設(株)                      スクコンサル
       上                              宅金融普及協会       宅金融普及協会
               築士事務所        サルタント                             ティング(株)
               (株)オールクリ        (株)ビームス・                             東京海上日動リ
       レジディア志村坂                              日本建築検査協       日本建築検査協
    T-153           エーション一級建        デザイン・コン       (株)福子工務店                      スクコンサル
       上Ⅱ                              会(株)       会(株)
               築士事務所        サルタント                             ティング(株)
               (株)オールクリ        (株)ビームス・                             東京海上日動リ
       レジディア志村坂                              日本建築検査協       日本建築検査協
    T-154           エーション一級建        デザイン・コン       真柄建設(株)                      スクコンサル
       上Ⅲ                              会(株)       会(株)
               築士事務所        サルタント                             ティング(株)
                                                   損保ジャパン日
       レジディア池袋ウ        (株)桂堂宇設計一        山本建築設計事               イーハウス建築       イーハウス建築
    T-155                          (株)片山組                      本興亜リスクマ
       エスト        級建築士事務所        務所               センター(株)       センター(株)
                                                   ネジメント(株)
               (株）ジーシーエ        (株）ジーシー
                                     (株)ビルディン       (株)ビルディン
               ムコーポレーショ        エムコーポレー                             (株)ハイ国際コ
    T-156   レジディア大島                       寄居建設(株)       グナビゲーショ       グナビゲーショ
               ン一級建築士事務        ション一級建築                             ンサルタント
                                     ン確認評価機構       ン確認評価機構
               所        士事務所
                      (株)ビームス・
                                                   (財)日本建築設
               (株)スーパービ        デザイン・コン
    T-157   レジディア町屋                       多田建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       備・昇降機セン
               ジョン        サルタント一級
                                                   ター
                      建築士事務所
       レジディア上野池        (株)新東京設計事        (株)新東京設計                             (株)J建築検査
    T-158                          安藤建設(株)       台東区       台東区
       之端        務所        事務所                             センター
                                                   損保ジャパン日
                      (株)第一都市計               イーホームズ       イーホームズ
    T-159   レジディア練馬        (株)第一都市計画               工新建設(株)                      本興亜リスクマ
                      画               (株)       (株)
                                                   ネジメント(株)
       レジディア東日本                (株)都市環境設                             (株)J建築検査
    T-160            (株)植木組               (株)植木組       中央区       中央区
       橋                計事務所                             センター
                                             (株)ビルディ
                                     (株)ビルディン
                              オリエンタル建               ングナビゲー       (株)J建築検査
    T-161   レジディア中野        (有)キメラ        (有)キメラ               グナビゲーショ
                              設(株)               ション確認評価       センター
                                     ン確認評価機構
                                            機構
                      (株)ティ・アン               (財)東京都防       (財)東京都防
               (有)現代工房建築                                     (株)J建築検査
    T-162   レジディア荻窪Ⅱ                ド・エイアソシ       (株)藤木工務店       災・建築まちづ       災・建築まちづ
               設計事務所                                     センター
                      エイツ               くりセンター       くりセンター
               (株)長谷川建築企        (株)高橋建築事       三井住友建設       (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)J建築検査
    T-163   レジディア南雪谷
               画        務所       (株)       価センター       価センター       センター
                                                   東京海上日動リ
    T-164   レジディア秋葉原        (株)横峯設計        (株)横峯設計       松井建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア
               (株)ラカンデザイ        (有)TN設計一級               (財)住宅金融普       (財)住宅金融普
    T-165                          (株)合田工務店                      スクコンサル
               ン研究所        建築士事務所               及協会       及協会
       浅草吾妻橋
                                                   ティング(株)
                      村本建設(株)東                             (財)東京都防
               村本建設(株)東京                      (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-166   レジディア大森Ⅲ                京一級建築士事       村本建設(株)                      災・建築まちづ
               一級建築士事務所                      価センター       価センター
                      務所                             くりセンター
                                                   一般財団法人日
       レジディア
               木内建設(株)一級        木内建設(株)一               (株)都市居住評       (株)都市居住評
    T-167                          木内建設(株)                      本建築設備・昇
               建築士東京事務所        級建築士事務所               価センター       価センター
       日本橋馬喰町Ⅱ
                                                   降機センター
                      (有)エスディッ                             東京海上日動リ
       レジディア
               (株)エムエーユー               前田建設工業
    T-168                   ク一級建築士設               中央区       中央区       スクコンサル
               建築設計工房               (株)
       日本橋馬喰町Ⅲ
                      計事務所                             ティング(株)
       レジディア文京本        古久根建設一級建        古久根建設一級               日本建築検査協       日本建築検査協       一般財団法人住
    T-169                          古久根建設(株)
       郷Ⅲ        築士事務所        建築士事務所               会(株)       会(株)       宅金融普及協会
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                      神田哲賢設計工
       レジディア新御徒        松尾建設(株)一級                                     一般財団法人住
    T-170                   房一級建築士事       松尾建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       町Ⅱ        建築士事務所                                     宅金融普及協会
                      務所
                                                   一般財団法人日
               松尾建設(株)一級        松尾建設(株)一
    T-171   レジディア亀戸                       松尾建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       本建築設備・昇
               建築士事務所        級建築士事務所
                                                   降機センター
                      神田哲賢設計工
               松尾建設(株)一級                                     一般財団法人住
    T-172   レジディア高円寺                房一級建築士事       松尾建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               建築士事務所                                     宅金融普及協会
                      務所
               (株)淺沼組東京本        (株)淺沼組東京
                              株式会社淺沼組       (株)都市居住評       (株)都市居住評       一般財団法人住
    T-173   レジディア蒲田Ⅴ        店一級建築士事務        本店一級建築士
                              東京本店       価センター       価センター       宅金融普及協会
               所        事務所
                      松尾建設(株)一
                                                   一般財団法人日
               松尾建設(株)一級        級建築士事務       松尾建設(株)東
    T-174   レジディア蒲田Ⅳ                              日本ERI(株)       日本ERI(株)       本建築設備・昇
               建築士事務所        所/増田設計事       京支店
                                                   降機センター
                      務所
                      有限会社S&Fプ
               松尾建設（株）一               松尾建設（株）                      一般財団法人住
    T-175   レジディア池上Ⅱ                ランニング一級               日本ERI（株）       日本ERI（株）
               級建築士事務所               東京支店                      宅金融普及協会
                      建築士事務所
                      （株）クロス
               （株）合田工務店               （株）合田工務       （株）J建築検       （株）J建築検       （株）東京建築
    T-176   レジディア笹塚Ⅲ                ファクトリー一
               一級建築士事務所               店       査センター       査センター       検査機構
                      級建築士事務所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
       レジディア中野富        （株）フジタ一級        （株）フジタ一       （株）フジタ東                      （株）建築構造
    T-177                                 タスジャパン       タスジャパン
       士見台        建築士事務所        級建築士事務所       京支店                      センター
                                     (株)       (株)
               （株）ベルプラン
       レジディア文京小                有限会社スパン               日本建築検査協       日本建築検査協       東京海上ディー
               ニング一級建築士
    T-178                          （株）宇佐美組
       石川                設計               会（株）       会（株）       アール（株）
               事務所
       レジディア神田淡        （株）フリークス        （株）アトラス               （株）都市居住       （株）都市居住       アウェイ建築評
    T-179                          丸運建設(株)
       路町        一級建築士事務所        設計               評価センター       評価センター       価ネット（株）
               松尾建設（株）
                      神田哲賢設計工
                                                   一般財団法人住
                      房 一級建築士
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ                       松尾建設（株）       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               （株）風光舎一級
                                                   宅金融普及協会
                      事務所
               建築士事務所
                      有限会社シー・
       レジディア世田谷        トータルハウジン               株木建設（株）                      東京海上ディー
    T-181                   アンド・シー事               世田谷区       世田谷区
       若林        グ（株）               東京支店                      アール（株）
                      務所
       チェスターハウス        (株)吉橋巌建築設        渡辺建築設計事       浦和土建工業                      (株)構造計画研
    S-002                                 川口市       川口市
       川口        計事務所        務所       (株)                      究所
               (有)福家設計事務        (株)市川建築設       日本国土開発                      (株)構造計画研
    S-004   レジディア東松戸                              松戸市       松戸市
               所        計事務所       (株)                      究所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
               (株)フリークス一
    S-005   レジディア新横浜                (有)SD設計室       (株)淺沼組       タスジャパン       タスジャパン       日本ERI(株)
               級建築士事務所
                                     (株)       (株)
               (株)秀コーポレー        (株)ビームス・                             損保ジャパン日
    S-007   レジディア調布        ション一級建築士        デザイン・コン       共立建設(株)       調布市       調布市       本興亜リスクマ
               事務所        サルタント                             ネジメント(株)
                                                   明豊ファシリ
               M.T建築設計事務        (有)鈴木構造設               多摩西部建築指       多摩建築指導事
    S-012   レジディア国分寺                       戸倉工業(株)                      ティワークス
               所        計               導事務所       務所
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア横濱関        ディー建築設計        ディー建築設計
    S-014                          (株)白石       横浜市       横浜市       ティワークス
       内        (株)        (株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
    S-015   レジディア大倉山        (株)マルタ設計        (株)マルタ設計       東急建設(株)       横浜市       横浜市       ティワークス
                                                   (株)
                                     (財)日本建築設       (財)日本建築設       明豊ファシリ
       レジディア武蔵小        (株)エムエーシー
    S-016                   (有)構造設計舎       藤光建設(株)       備・昇降機セン       備・昇降機セン       ティワークス
       杉        建築事務所
                                     ター       ター       (株)
                              Ｉ：(株)加賀田
                              組
                                                   明豊ファシリ
       レジディア船橋        (株)トツカ・セッ                      (株)都市居住評       (株)都市居住評
    S-017                   (株)BEC                             ティワークス
                              Ⅱ：(株)長谷工
       Ⅰ・Ⅱ        ケイ                      価センター       価センター
                                                   (株)
                              コーポレーショ
                              ン
                                                   明豊ファシリ
               (株)浅間建築事務        (有)基建築設計
    S-019   レジディア吉祥寺                       同和工営(株)       東京都       東京都       ティワークス
               所        事務所
                                                   (株)
       パシフィックロイ
       ヤルコートみなと
               (株)INA新建築研        (株)INA新建築       大和ハウス工業                      (株)ハイ国際コ
    S-020                                 日本ERI(株)       日本ERI(株)
       みらい     オーシャ
               究所        研究所       (株)                      ンサルタント
       ンタワー
                                                   明豊ファシリ
       ブランシエール港        (株)公共施設研究        (株)公共施設研
    S-022                          (株)竹中工務店       横浜市       横浜市       ティワークス
       北２        所        究所
                                                   (株)
                      (株)ビームス・                             (株)グッド・ア
       カレッジコート田                              日本建築検査協       日本建築検査協
    S-023           (株)時代設計        デザイン・コン       (株)田中建設                      イズ建築検査機
       無                              会(株)       会(株)
                      サルタント                             構
                                266/368


                                                          EDINET提出書類
                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
               (株)ジェイ・                      (株)グッド・ア       (株)グッド・ア
                      (株)光建築設計                             (財)千葉県建設
    S-024   レジディア浦安        ディー・エス一級               (株)ウラタ       イズ建築検査機       イズ建築検査機
                      事務所                             技術センター
               建築士事務所                      構       構
               大浦忠義建築計画                                     (株)ハイ国際コ
    S-025   レジディア南行徳                (有)中山設計       (株)ウラタ       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               事務所                                     ンサルタント
               大浦忠義建築計画                                     (株)ハイ国際コ
    S-026   レジディア浦安Ⅱ                (有)中山設計       (株)ウラタ       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               事務所                                     ンサルタント
               (株)汎綜合都市研                                     (株)ハイ国際コ
    S-027   レジディア行徳                (有)中山設計       石黒建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               究所                                     ンサルタント
               (有)建築設計・ユ
                                                   (株)ハイ国際コ
    S-028   レジディア川崎        キ一級建築士事務        飛島建設(株)       飛島建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
                                                   ンサルタント
               所
                                     ビューローベリ       ビューローベリ
                      (株)鈴木構造設                             (財)住宅金融普
    S-029   ココファン日吉        (株)硯川設計               松尾建設(株)       タスジャパン       タスジャパン
                      計                             及協会
                                     (株)       (株)
                                                   損保ジャパン日
               (株)アイアムプロ        (有)伸構造事務               イーホームズ       イーホームズ
    S-030   レジディア相模原                       東レ建設(株)                      本興亜リスクマ
               パティ        所               (株)       (株)
                                                   ネジメント(株)
                                                   損保ジャパン日
       レジディア横濱馬        (株)高橋建築都市                      イーホームズ       イーホームズ
    S-031                   (株)竹中工務店       (株)竹中工務店                      本興亜リスクマ
       車道        デザイン事務所                      (株)       (株)
                                                   ネジメント(株)
               (株)デザイン・        (株)ビームス・               (財)日本建築設       (財)日本建築設
                                                   (株)J建築検査
    S-032   レジディア本厚木        ファクトリー一級        デザイン・コン       多田建設(株)       備・昇降機セン       備・昇降機セン
                                                   センター
               建築士事務所        サルタント               ター       ター
                                     ビューローベリ              東京海上日動リ
               (株)福子工務店一        (有)Y・OFユニ                      イーハウス建築
    S-033   レジディア船橋Ⅲ                       (株)福子工務店       タスジャパン              スクコンサル
               級建築士事務所        バーサル構造                      センター(株)
                                     (株)              ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
               村本建設(株)一級        村本建設(株)一       村本建設(株)東       (株)J建築検査       (株)J建築検査
    S-034   レジディア船橋Ⅳ                                             スクコンサル
               建築士事務所        級建築士事務所       京支店       センター       センター
                                                   ティング(株)
                                                   （財）東京都防
               大和ハウス工業        大和ハウス工業       大和ハウス工業       アウェイ建築評       アウェイ建築評
    S-035   レジディア国立Ⅱ                                             災・建築まちづ
               (株)        (株)       (株)       価ネット(株)       価ネット(株)
                                                   くりセンター
                              (株)新井組
               (株)内藤建築事務        (株)内藤建築事                             (株)構造計画研
    R-002   レジディア今出川                              京都市       京都市
                              (株)ミラノ工務
               所        務所                             究所
                              店
                                     (株)確認サービ       (株)確認サービ       (株)構造計画研
    R-004   レジディア東桜        (株)タグ設計        (株)タグ設計       石黒建設(株)
                                     ス       ス       究所
                      清水建設(株)関                             損保ジャパン日
       レジディア神戸        (株)徳岡昌克建築                      (財)神戸市防災       (財)神戸市防災
    R-008                   西事業本部一級       清水建設(株)                      本興亜リスクマ
       ポートアイランド        設計事務所                      安全公社       安全公社
                      建築士事務所                             ネジメント(株)
    R-010   レジディア博多        小野設計(株)        小野設計(株)       (株)大林組       福岡市       日本ERI(株)       (株)プラスPM
                                                   明豊ファシリ
               浅井謙建築研究所        (株)山田建築構
    R-011   レジディア天神橋                       (株)熊谷組       大阪市       大阪市       ティワークス
               (株)        造事務所
                                                   (株)
               (株)長谷工コーポ        (株)長谷工コー       (株)長谷工コー       (財)神戸市防災       (財)神戸市防災       (株)ハイ国際コ
    R-012   レジディア三宮東
               レーション        ポレーション       ポレーション       安全公社       安全公社       ンサルタント
               戸田建設(株)東北        戸田建設(株)東                             明豊ファシリ
    R-013   KC21ビル        支店一級建築士事        北支店一級建築       戸田建設(株)       仙台市       仙台市       ティワークス
               務所        士事務所                             (株)
               (株)聖建社建築事        (株)和田建築技               建築検査機構       建築検査機構       (株)ハイ国際コ
    R-014   レジディア靭公園                       石黒建設(株)
               務所        術研究所               (株)       (株)       ンサルタント
                                                   明豊ファシリ
       レジディア京都駅        (株)礎一級建築士        (株)礎一級建築               (株)京都確認検       (株)京都確認検
    R-015                          (株)中川工務店                      ティワークス
       前        事務所        士事務所               査機構       査機構
                                                   (株)
                      (株)エスアンド
                                                   明豊ファシリ
                      エフ
               (株)生原建築事務                      (株)国際確認検       (株)国際確認検
    R-016   レジディア高岳                       石黒建設(株)                      ティワークス
               所                      査センター       査センター
                      (株)ティーエム
                                                   (株)
                      エッチ
                      積水ハウス(株)
               積水ハウス(株)名                                     (株)ハイ国際コ
    R-017   レジディア日比野                名古屋特建事業       積水ハウス(株)       名古屋市       名古屋市
               古屋特建事業部                                     ンサルタント
                      部
                              (株)吉川工務
                                                   明豊ファシリ
                              店・(株)小串建
    R-019   レジディア天神南        小野設計(株)        (有)KAZU設計               日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
                              設(建設工事共
                                                   (株)
                              同企業体)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア博多駅
    R-020           照栄建設(株)        十五設計(株)       照栄建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       南
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
       レジディア久屋大        (有)コスモアート        (有)タグアーキ               (株)愛知建築確       (株)愛知建築確
    R-021                          村本建設(株)                      ティワークス
       通Ⅱ        建築設計オフィス        プラン               認検査サービス       認検査サービス
                                                   (株)
                                267/368


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                                                アドバンス・レジデンス投資法人(E24347)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                                                   明豊ファシリ
               (有)谷内建築研究        (有)前田建築事       青木あすなろ建
    R-024   レジディア南一条                              日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
               所        務所       設(株)
                                                   (株)
                                                   明豊ファシリ
               (有)谷内建築研究        (有)前田建築事       前田建設工業
    R-025   レジディア大通西                              日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
               所        務所       (株)
                                                   (株)
    R-026   レジディア北三条        (株)札幌日総建        (株)札幌日総建       東急建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       (株)九建設計
                                                   明豊ファシリ
                                     中部住宅保証       中部住宅保証
    R-027   レジディア白壁東        (株)未来設計社        (株)未来設計社       村中建設(株)                      ティワークス
                                     (株)       (株)
                                                   (株)
               東西建築サービス                                     明豊ファシリ
                      (株)シー・アン
    R-029   レジディア太秦        (株)東京本店一級               (株)藤木工務店       京都市       京都市       ティワークス
                      ド・シー事務所
               建築士事務所                                     (株)
                                     中部住宅保証       中部住宅保証       (株)ハイ国際コ
    R-030   レジディア泉        (株)白井設計        (株)白井設計       大末建設(株)
                                     (株)       (株)       ンサルタント
       レジディア円山北        (株)I.A.C一級建        (株)I.A.C一級               ハウスプラス住       ハウスプラス住
    R-031                          東海興業(株)                      (株)九建設計
       五条        築士事務所        建築士事務所               宅保証(株)       宅保証(株)
                                                   明豊ファシリ
                      (株)田中綜合設
    R-032   レジディア徳川        (株)田中綜合設計               共立建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
                      計
                                                   (株)
               (株)都市デザイン                                     明豊ファシリ
       レジディア大通公
    R-034           システム札幌オ        (株)塩見       西松建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       ティワークス
       園
               フィス                                     (株)
               (株)福嶋洋一建築        (株)福嶋洋一建               建築検査機構       建築検査機構       (株)ハイ国際コ
    R-035   レジディア谷町                       (株)榎並工務店
               研究所        築研究所               (株)       (株)       ンサルタント
                      矢作建設工業
       レジディア久屋大        矢作建設工業(株)               矢作建設工業       中部住宅保証       中部住宅保証       (株)ハイ国際コ
    R-036                   (株)一級建築士
       通        一級建築士事務所               (株)       (株)       (株)       ンサルタント
                      事務所
       レジディア仙台宮        (株)BAU建築設計                      (財)宮城県建築       (財)宮城県建築       (株)ハイ国際コ
    R-037                   (株)鴻池組       大木建設(株)
       町        室                      住宅センター       住宅センター       ンサルタント
                      央構造エンジニ                             一般財団法人宮
               (株)BAU建築設計
    R-038   レジディア広瀬通                ア一級建築士事       大木建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       城県建築住宅セ
               室
                      務所                             ンター
               (株)アイビー設計        (株)アイビー設               (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    R-039   レジディア江戸堀                       清水建設(株) 
               事務所        計事務所               査センター       査センター       ンサルタント
               (株)土橋建築設計        (株)土橋建築設       奥村組土木興業       (財)日本建築総       (財)日本建築総       (株)ハイ国際コ
    R-040   レジディア京町堀
               事務所        計事務所       (株)       合試験所       合試験所       ンサルタント
               河口建築設計企画        河口建築設計企               (財)日本建築総       (財)日本建築総       (株)ハイ国際コ
    R-041   レジディア江坂                       大木建設(株)
               室        画室               合試験所       合試験所       ンサルタント
               戸田建設(株)九州        戸田建設(株)九
                                     (株)都市居住評       (株)都市居住評       (株)ハイ国際コ
    R-042   レジディア西新        支店一級建築士事        州支店一級建築       戸田建設(株)
                                     価センター       価センター       ンサルタント
               務所        士事務所
               大成ユーレック        大成ユーレック               ビューローベリ       ビューローベリ
                              大成ユーレック                      (株)ハイ国際コ
    R-043   レジディア鶴舞        (株)一級建築士事        (株)一級建築士               タスジャパン       タスジャパン
                              (株)                       ンサルタント
               務所        事務所               (株)       (株)
       レジディア神戸磯        (株)礎一級建築士        (株)礎一級建築       青木あすなろ建       日本テスティン       日本テスティン       (株)ハイ国際コ
    R-044
       上        事務所        士事務所       設(株)       グ(株)       グ(株)       ンサルタント
                      三井住友建設
       レジディア北二条        三井住友建設(株)               三井住友建設                      (株)ハイ国際コ
    R-045                   (株)一級建築士               日本ERI(株)       日本ERI(株)
       イースト        一級建築士事務所               (株)                      ンサルタント
                      事務所
       レジディア心斎橋                (株)ティーエム               (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    R-046           (株)日企設計               石黒建設(株)
       ウエスト                エッチ               査センター       査センター       ンサルタント
               (株)プランテック                                     (株)ハイ国際コ
    R-047   レジディア丸の内                田中構造設計       (株)土屋組       日本ERI(株)       日本ERI(株)
               建築設計事務所                                     ンサルタント
       レジディア札幌駅        (株)ラッシュ建築                                     (株)ハイ国際コ
    R-048                   清水建設(株)       (株)ゼファー       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       前        設計事務所                                     ンサルタント
                                     (株)京都確認検       (株)京都確認検       (株)ハイ国際コ
    R-049   レジディア御所東        (株)礎        (株)礎       (株)中川工務店
                                     査機構       査機構       ンサルタント
                                     建築検査機構       建築検査機構       (株)ハイ国際コ
    R-050   レジディア洛北        (株)礎        (株)礎       (株)中川工務店
                                     (株)       (株)       ンサルタント
               (株)長谷工コーポ        (株)長谷工コー
       レジディア都島                       (株)長谷工コー       (株)国際確認検       (株)国際確認検       (株)ハイ国際コ
    R-051           レーション一級建        ポレーション一
       Ⅰ・Ⅱ                       ポレーション       査センター       査センター       ンサルタント
               築士事務所        級建築士事務所
                      前田建設工業                             東京海上日動リ
       レジディアタワー        (株)日企設計一級
    R-052                   (株)一級建築士       アパ建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
       仙台        建築士事務所
                      事務所                             ティング(株）
               NGOアーキテク        NGOアーキテク
                              矢作建設工業                      (株)ハイ国際コ
    R-053   レジディア東桜Ⅱ        チャー（有）一級        チャー（有）一               日本ERI(株)       日本ERI(株)
                              (株)                      ンサルタント
               建築士事務所        級建築士事務所
                                                   損保ジャパン日
    R-054   レジディア榴岡        (株)現代建築工房        (株)ゴウ構造       (株)錢高組       日本ERI(株)       日本ERI(株)       本興亜リスクマ
                                                   ネジメント(株)
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                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
       レジディア神戸元        (株)プランテック                                     (株)ハイ国際コ
    R-055                   (株)凡設計       大末建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       町        総合計画事務所                                     ンサルタント
       レジディア仙台本        （株）共同建築設        （有）エヌケイ               （財）宮城県建       （財）宮城県建       (株)ハイ国際コ
    R-056                          松井建設(株)
       町        計事務所        プランニング               築住宅センター       築住宅センター       ンサルタント
       レジディア仙台原        エムズ企画設計        (株)構造プラン       若樹建設工業       （財）宮城県建       （財）宮城県建       (株)ハイ国際コ
    R-057
       ノ町        (株)        ニング       (株)       築住宅センター       築住宅センター       ンサルタント
                                                   損保ジャパン日
       レジディア南一条        (株)ドルフ企画設        藤島構造設計               (株)都市居住評       (株)都市居住評
    R-058                          (株)カツイ                      本興亜リスクマ
       イースト        計        (有)               価センター       価センター
                                                   ネジメント(株)
                                                   一般財団法人日
               信和建設(株)一級        (株)二隆建築事               アール・イー・       アール・イー・
    R-059   レジディア新大阪                       信和建設(株)                      本建築総合試験
               建築士事務所        務所               ジャパン(株)       ジャパン(株)
                                                   所
                                                   東京海上日動リ
       レジディア岡山駅                (有)伸構造事務
    R-060           (株)第一都市計画               東レ建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
       前                所
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア京都岡                (有)伸構造事務       (株)第一都市計
    R-061           (株)第一都市計画                      日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
       崎                所       画
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア仙台一        (株)関本欣作建築        (株)エスパス建               (財)宮城県建築       (財)宮城県建築
    R-062                          (株)鴻池組                      スクコンサル
       番町        設計事務所        築設計事務所               住宅センター       住宅センター
                                                   ティング(株)
       レジディア北二条                (有)構造計画工                             (株)ハイ国際コ
    R-063           (株)聖建築設計               安藤建設(株)       日本ERI(株)       日本ERI(株)
       イーストⅡ                房                             ンサルタント
                      (株)エス・                             東京海上日動リ
               (株)テクノアート
    R-064   レジディア高宮                エー・アイ構造       (株)未来図建設       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
               一級建築士事務所
                      設計事務所                             ティング(株)
               (株)エヌ・エイ・               丸彦渡辺建設                      (株)ハイ国際コ
    R-065   レジディア桑園                SD設計               日本ERI(株)       日本ERI(株)
               ディー               (株)                      ンサルタント
                                                   東京海上日動リ
               (株)テクノアート        (株)田中構造設
    R-066   レジディア天神                       (株)善工務店       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
               一級建築士事務所        計
                                                   ティング(株)
                      (株)エス・                             東京海上日動リ
       レジディア薬院大        (株)未来図建設一
    R-067                   エー・アイ構造       (株)未来図建設       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
       通        級建築士事務所
                      設計事務所                             ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
               (株)テクノアート        日本福祉設計
    R-068   レジディア博多Ⅱ                       (株)未来図建設       日本ERI(株)       日本ERI(株)       スクコンサル
               一級建築士事務所        (株)
                                                   ティング(株)
                              (株)旭工務店・
                              金子建設(株)
               (株)プランテック        (株)田中構造設                             (株)ハイ国際コ
    R-069   レジディア警固                              福岡市       福岡市
               建築設計事務所        計                             ンサルタント
                              (建設工事共同
                              企業体)
                                                   損保ジャパン日
                      (有)アーバン設               (株)確認サービ       (株)確認サービ
    R-070   レジディア白壁        (有)アーバン設計               (株)塩浜工業                      本興亜リスクマ
                      計               ス       ス
                                                   ネジメント(株)
                      (株)大阪ヒカ
                                     一般財団法人大       一般財団法人大       一般財団法人日
       レジディア千里藤                リ・エンジニア       栗本建設工業
    R-072           (株)プレジオ                      阪建築防災セン       阪建築防災セン       本建築総合試験
       白台                リング1級建築       (株)
                                     ター       ター       所
                      士事務所
                                                   東京海上日動リ
       レジディア千里万        (株)ジー・ワイ設        (株)石脇建築設               建築検査機構       建築検査機構
    R-073                          (株)紙谷工務店                      スクコンサル
       博公園        計        計事務所               (株)       (株)
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア札幌駅        (株)匠建築設計事        (株)乙崎建築研       土筆工房建設
    R-074                                 札幌市建築主事       札幌市建築主事       スクコンサル
       ノース        務所        究所       (株)
                                                   ティング(株)
               (株)大林組広島支        (株)大林組広島                             東京海上日動リ
       レジディア比治山                       (株)大林組広島
    R-075           店一級建築士事務        支店一級建築士               広島市建築主事       広島市建築主事       スクコンサル
       公園                       支店
               所        事務所                             ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア北二条        (株)エヌ・エイ・        (有)グローバル       原田建設工業
    R-076                                 札幌市建築主事       札幌市建築主事       スクコンサル
       イーストⅢ        ディー        構造設計       (株)
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア新大阪        (株)FKOアーキデ        (株)北條建築構               (株)日本確認検       (株)日本確認検
    R-077                          (株)塩浜工業                      スクコンサル
       Ⅱ        ザイン        造研究所               査センター       査センター
                                                   ティング(株)
                                                   東京海上日動リ
       レジディア榴岡公        エムズ企画設計        （株）構造プラ       （株）支倉建築       (財)宮城県建築       (財)宮城県建築
    R-078                                                スクコンサル
       園        （株）        ンニング       企画       住宅センター       住宅センター
                                                   ティング(株)
                                                   一般財団法人宮
       レジディア仙台上        エムズ企画設計        （株）弾構造設       佐藤工業（株）
    R-079                                 日本ERI（株）       日本ERI（株）       城県建築住宅セ
       杉        （株）        計事務所       東北支店
                                                   ンター
       レジディア城北公        生和建設（株）一        一級建築士事務               （株）総合確認       （株）総合確認       財団法人日本建
    R-080                          生和建設（株）
       園通        級建築士事務所        所山上構造企画               検査機構       検査機構       築総合試験所
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                                                    調査機関又は
    物件                   構造設計者        施工者
        物件名称        設計者                     建築確認機関       建築検査機関       構造計算適合性
    番号                    （注1）       （注2）
                                                     判定者等
                                                   東京海上日動リ
       レジディア京都壬                (有)伸構造事務       日本国土開発       (株)京都確認検       (株)京都確認検
    R-081           (株)第一都市計画                                     スクコンサル
       生                所       (株)       査機構       査機構
                                                   ティング(株)
              (株)田中設計事務        (株)田中設計事                             東京海上ディー
    R-082   レジディア西天満                       (株)今西組       大阪市       大阪市
              所        務所                             アール（株）
              照栄建設（株）一                                     東京海上ディー
    R-083   レジディア博多東                十五設計（株）       照栄建設（株）       福岡市       福岡市
              級建築士事務所                                     アール（株）
                      （株）フレーム               （株）日本確認       （株）日本確認       東京海上ディー
    R-084   レジディア甲東園        （株）永都設計               日本建設（株）
                      ワークス               検査センター       検査センター       アール（株）
                                                   一般財団法人日
              （株）建築計画研        （株）赤澤設計       栗本建設工業       （株）日本確認       （株）日本確認
    R-085   レジディア玉造                                             本建築総合試験
              究所        事務所       （株）       検査センター       検査センター
                                                   所
                      ユ リ ノ 構 造
       レジディア熊本辛
              （株）多々良一級                                     東京海上ディー
    R-086                   （株）一級建築       （株）多々良       熊本市       熊本市
       島
              建築士事務所                                     アール（株）
                      士事務所
     （注1）「構造設計者」は、構造設計関連書類に記載された設計者名を記載しています。
     （注2）「施工者」は、建築関連書類に記載された施工者名を記載しています。
     （注3）当該物件については、構造設計関連書類の意図的な改竄、偽造等の不正の有無の検証を実施できていません。
        これは、構造設計関連書類の一部が、当該物件取得時に既に紛失されていたこと、かつ、法定保存期間を過ぎているため設計者・構
        造設計者及び協力会社にも保管されていないこと、及び、当時の設計担当者が退職しており必要な情報を聴取できないことから検証
        に十分な資料・情報を得ることができず、また、工学的な見地から本投資法人が保管している一部の構造設計関連書類からだけでは
        検証が難しいこと、という理由によります。なお、当該物件については、構造設計図等を基に明豊ファシリティワークス株式会社に
        よる耐震診断を行い、構造耐力上安全であることを確認しています。
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       （リ）運用資産の資本的支出
        ａ．資本的支出の予定
          本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、現在計画されている改修等
         に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下の通りです。なお、工事予定金額には、会計上の費用
         に区分される部分が含まれています。
                                             工事予定金額（百万円）
          不動産等の名称
                            目的         予定期間
                                                 当期    既支払
           （所在地）
                                             総額
                                                 支払額     総額
                                   自　2023年      1月
    レジディア日本橋人形町Ⅱ
                        大規模修繕工事                      110      2    2
                                   至　2024年      1月
    （東京都中央区）
                                   自　2022年      9月
    レジディア根岸
                        大規模修繕工事                      57     38    38
                                   至　2023年      9月
    （東京都台東区）
    レジディア御茶ノ水                               自　2022年      9月
                        大規模修繕工事                      93     79    79
    （東京都文京区）                               至　2023年10月
    レジディア東桜                               自　2022年      3月
                        大規模修繕工事                      92     14    14
    （愛知県名古屋市東区）                               至　2023年11月
    パシフィックロイヤルコートみなとみら
                                   自　2022年      9月
    い  オーシャンタワー
                        大規模修繕工事                      436     89    89
                                   至　2024年      6月
    （神奈川県横浜市西区）
                                   自　2022年      3月
    レジディア泉
                        大規模修繕工事                      224      8    8
                                   至　2024年      3月
    （愛知県名古屋市東区）
        ｂ．当期中に行った資本的支出

          当期中に本投資法人が実施した資本的支出に該当する主要な工事は以下の通りです。当期中の資本的支出
         はポートフォリオ全体で1,866百万円であり、当期中のその他修繕にかかった費用929百万円とあわせ、合計
         2,795百万円の工事を実施しています。
        不動産等の名称                                          支出金額
                           目的             実施期間
         （所在地）                                        （百万円）
                                     自　2022年      9月  5日
    レジディアタワー目黒不動前
                     大規模修繕工事                                  336
                                     至　2023年      6月30日
    （東京都品川区）
                                     自　2023年      2月13日
    レジディア神田岩本町
                     大規模修繕工事                                   91
                                     至　2023年      6月30日
    （東京都千代田区）
                                     自　2023年      3月  9日
    レジディア東麻布
                     大規模修繕工事                                   68
                                     至　2023年      7月25日
    （東京都港区）
    その他不動産等                大規模修繕工事                                  419
    その他不動産等                リニューアル工事等                                  949
                        合計                             1,866
    （注）百万円未満を切り捨てています。したがって、記載されている各数値の合計は上記表中の「合計」額と必ずしも一致しません。
        ｃ．修繕積立金

          本投資法人は物件毎に策定している中長期修繕計画に基づき、減価償却費等の余剰キャッシュ・フロー
         （利益の内部留保に伴うものを含みます。）の中から大規模な修繕等に充当するため、以下の通り金銭の積
         立てを行っています。
                                                （単位：百万円）
                第22期         第23期         第24期         第25期         第26期
              自  2021年2月     1日  自  2021年8月     1日  自  2022年2月     1日  自  2022年8月     1日  自  2023年2月     1日
      営業期間
              至  2021年7月31日       至  2022年1月31日       至  2022年7月31日       至  2023年1月31日       至  2023年7月31日
    当期首積立金残高               2,233         2,147         2,804         2,450         2,096
                                                        -
    当期積立額               1,402         1,106         1,134         1,120
    当期積立金取崩額               1,487          450        1,489         1,473         2,096
                                                        -
    次期繰越額               2,147         2,804         2,450         2,096
    （注）第26期より長期修繕計画のための金銭の積立ては行わないこととしました。
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       （ヌ）賃貸借状況の概要
         2023年7月31日現在における本投資法人の保有資産に係る賃貸状況の概要は以下の通りです。
                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    T-001   レジディア島津山             3,474.37     3,404.20      98.0    115    112    97.4     1  14,512     17,859
    T-002   レジディア中目黒             1,694.18     1,694.18     100.0     88    88   100.0      1   7,876     8,184
    T-003   レジディア世田谷弦巻             1,769.67     1,691.39      95.6    28    27   96.4     1   6,291     9,659
    T-004   レジディア池尻大橋             1,423.38     1,362.16      95.7    42    40   95.2     1   6,068     6,549
    T-005   レジディア九段下             2,845.89     2,749.57      96.6    86    84   97.7     1  11,622     14,372
    T-006   レジディア幡ヶ谷             1,129.72     1,078.12      95.4    35    33   94.3     1   4,985    19,664
    T-007   レジディア桜上水             1,201.37     1,156.09      96.2    39    37   94.9     1   5,367     8,056
    T-008   レジディア北品川             2,897.99     2,897.99     100.0    120    120   100.0      1  12,106     12,610
    T-009   レジディア新宿イーストⅢ             818.74     818.74     100.0     39    39   100.0      1   4,219     4,801
       レオパレス宇田川町マン
    T-010                623.80     623.80     100.0     30    30   100.0      1   2,668      -
       ション
    T-011   レジディア新宿イーストⅡ             1,743.06     1,537.40      88.2    54    48   88.9     1   7,023     7,540
    T-012   レジディア新宿イースト             1,219.08     1,098.56      90.1    48    43   89.6     1   4,928     5,683
    T-013   レジディア神田岩本町             2,354.20     2,221.26      94.4    65    62   95.4     1   9,212    12,200
    T-014   レジディア麻布十番Ⅱ             1,018.71      963.80     94.6    37    35   94.6     1   4,778     5,518
    T-015   レジディア恵比寿             653.04     653.04     100.0     26    26   100.0      1   3,402     3,659
    T-016   レジディア目黒             701.01     591.78     84.4    20    16   80.0     1   2,938     7,949
    T-017   レジディア広尾Ⅱ             1,733.63     1,690.99      97.5    76    75   98.7     1   8,760    10,993
    T-018   ピアネッタ汐留             2,274.19     2,199.44      96.7    67    65   97.0     1  10,260     16,387
    T-019   レジディア駒沢大学             488.51     440.91     90.3    18    16   88.9     1   1,659     1,539
    T-022   レジディア大井町             1,249.56     1,222.48      97.8    48    47   97.9     1   5,255     7,793
    T-023   レジディア恵比寿Ⅱ             2,194.56     2,166.07      98.7    61    60   98.4     1  11,827     30,939
    T-024   レジディア上落合             1,740.50     1,696.30      97.5    70    69   98.6     1   6,957     8,295
    T-025   レジディア東品川             2,588.01     2,567.30      99.2    122    121    99.2     1  10,930     13,895
    T-026   レジディア目黒Ⅱ             1,448.84     1,448.84     100.0     34    34   100.0      1   6,323     7,322
    T-027   レジディア虎ノ門             1,353.41     1,310.72      96.8    63    61   96.8     1   7,030     7,910
    T-028   レジディア新御茶ノ水             1,422.45     1,378.34      96.9    52    50   96.2     1   6,200     7,245
    T-029   レジディア神楽坂             1,182.34     1,182.34     100.0     52    52   100.0      1   5,196     5,848
    T-030   レジディア大井町Ⅱ             1,321.76     1,321.76     100.0     40    40   100.0      1   5,872     8,859
    T-031   レジディア自由が丘             1,435.93     1,350.48      94.0    28    26   92.9     1   5,644     7,246
    T-032   レジディア水道橋             3,039.14     2,904.59      95.6    65    62   95.4     1  12,538     15,381
    T-033   レジディアタワー乃木坂             3,485.00     3,443.55      98.8    68    67   98.5     1  18,362     24,651
    T-034   レジディア赤坂             1,352.02     1,291.12      95.5    37    36   97.3     1   6,685     8,062
    T-035   レジディア西麻布             7,078.64     6,763.08      95.5    125    118    94.4     1  34,283     80,103
    T-036   レジディア代官山             2,067.08     1,942.74      94.0    42    39   92.9     1   9,424    12,190
    T-037   レジディア市ヶ谷             3,003.34     2,824.24      94.0    85    81   95.3     1  13,021     18,231
    T-038   レジディア六本木檜町公園             4,863.22     4,683.63      96.3    89    86   96.6     1  21,801     30,908
                                272/368



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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
       レジディアタワー目黒不動
    T-039               21,019.77     19,792.03      94.2    358    339    94.7     1  86,368    133,518
       前
    T-040   レジディア三軒茶屋             2,847.19     2,796.56      98.2    78    76   97.4     1  14,992     22,032
    T-041   レジディア神田東             2,544.25     2,477.02      97.4    64    62   96.9     1   9,833    12,805
    T-042   レジディア東麻布             1,582.54     1,480.22      93.5    31    29   93.5     1   6,826     7,933
    T-043   レジディア恵比寿南             2,023.88     1,940.12      95.9    39    37   94.9     1   9,463    12,406
    T-044   レジディアタワー麻布十番             7,207.18     6,854.22      95.1    113    108    95.6     1  33,863     45,002
    T-045   レジディア渋谷             1,285.42     1,285.42     100.0     40    40   100.0      1   6,842    13,734
    T-046   レジディア中延             2,855.06     2,683.79      94.0    65    61   93.8     1  10,185     16,297
    T-047   レジディア麻布台（注10）             883.35     833.27     94.3    47    44   93.6     1   4,099     5,218
    T-048   レジディア芝大門Ⅱ             2,023.20     2,023.20     100.0     48    48   100.0      1   9,078    12,840
    T-049   レジディア神田             1,534.57     1,441.29      93.9    43    40   93.0     1   6,305     8,040
    T-050   レジディア三軒茶屋Ⅱ             1,933.54     1,888.09      97.6    34    33   97.1     1   7,011     9,897
    T-051   レジディア西新宿Ⅱ             2,478.31     2,409.84      97.2    74    72   97.3     1   9,655    12,637
    T-052   レジディア広尾南             1,035.75      996.72     96.2    26    25   96.2     1   4,634     6,219
    T-053   レジディア目白御留山             1,679.94     1,598.85      95.2    19    18   94.7     1   5,414     6,685
    T-054   レジディア芝浦             8,455.30     7,565.26      89.5    153    137    89.5     1  27,900     38,948
    T-055   レジディア御殿山             1,228.15      962.42     78.4    16    13   81.3     1   4,008     6,520
    T-056   レジディア祐天寺             5,423.36     5,197.92      95.8    118    114    96.6     1  24,992     55,070
       パークタワー芝浦ベイワー
    T-057               13,490.67     12,801.86      94.9    191    181    94.8     1  54,227    101,238
       ド　アーバンウイング
    T-058   レジディア上目黒             1,473.68     1,393.27      94.5    16    15   93.8     1   5,878    10,402
    T-059   レジディア北新宿             2,173.62     2,173.62     100.0     26    26   100.0      1   7,754     9,523
    T-060   レジディア駒沢             1,182.47     1,182.47     100.0     59    59   100.0      1   4,682    14,047
    T-061   レジディア芝浦KAIGAN             3,898.10     3,870.71      99.3    72    71   98.6     1  14,073     29,030
    T-062   レジディア市谷薬王寺             2,169.57     2,092.14      96.4    98    95   96.9     1  10,541     17,349
    T-063   レジディア用賀             1,996.81     1,946.69      97.5    66    64   97.0     1   8,089    11,219
    T-064   レジディアタワー中目黒             3,989.13     3,558.90      89.2    70    63   90.0     1  18,796     26,614
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ             4,548.96     4,548.96     100.0    167    167   100.0      1  20,467     39,110
    T-066   レジディア目黒Ⅲ             1,206.38     1,206.38     100.0     31    31   100.0      1   5,942    12,739
    T-067   レジディア自由が丘Ⅱ             1,127.78     1,127.78     100.0     17    17   100.0      1   4,540    20,032
    T-068   レジディア九段下Ⅱ             1,612.65     1,612.65     100.0     48    48   100.0      1   7,557     9,057
    T-069   レジディア大森Ⅱ             2,171.74     2,031.00      93.5    90    86   95.6     1   8,757    12,783
    T-070   レジディア白金高輪             1,888.07     1,816.20      96.2    53    52   98.1     1   8,221    10,639
    T-071   レジディア中落合             5,529.19     5,334.24      96.5    187    182    97.3     1  19,456     21,898
    T-072   レジディア中目黒Ⅱ             1,259.45     1,206.68      95.8    50    48   96.0     1   5,736     6,655
    T-073   アルティスコート南青山             1,717.68     1,717.68     100.0     23    23   100.0      1   9,277    14,007
    T-074   レジディア四谷三丁目             2,915.94     2,868.53      98.4    90    88   97.8     1  13,249     25,908
    T-075   レジディア高輪桂坂             1,037.58      994.00     95.8    45    43   95.6     1   4,770     6,061
    T-076   レジディア恵比寿Ⅲ             644.36     644.36     100.0     26    26   100.0      1   3,350     4,657
    T-077   レジディア新宿御苑             844.76     844.76     100.0     38    38   100.0      1   4,118     5,482
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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号               （㎡）              戸数    戸数   （％）
                        （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                   （注1）              （注4）        （注5）
    T-078   レジディア南品川            1,515.01     1,466.34      96.8    50    48   96.0     1   6,186    10,239
    T-079   チェスターコート御茶ノ水            3,756.36     3,674.94      97.8    118    115    97.5     1  17,615     22,294
    T-080   レジディア神田岩本町Ⅱ            1,841.16     1,761.74      95.7    48    46   95.8     1   7,064     9,284
    T-081   レジディア品川            1,224.18     1,138.86      93.0    36    34   94.4     1   4,945     6,040
    T-082   レジディア代々木Ⅱ             875.22     875.22     100.0     31    31   100.0      1   4,108     4,489
    T-083   レジディア中延Ⅱ            1,006.02      985.92     98.0    44    43   97.7     1   4,311     5,087
    T-084   レジディア御茶ノ水Ⅱ             932.90     882.30     94.6    28    27   96.4     1   4,110     4,457
    T-085   レジディア三宿            1,185.78     1,185.78     100.0     43    43   100.0      1   5,603    12,920
    T-086   レジディア市ヶ谷Ⅱ            2,099.99     1,994.68      95.0    57    54   94.7     1   8,461    10,760
    T-087   レジディア市谷砂土原            4,957.62     4,333.13      87.4    28    25   89.3     1  22,696     76,671
    T-088   レジディア西小山            1,875.51     1,875.51     100.0     56    56   100.0      1   8,292     9,912
    T-089   レジディア南品川Ⅱ            2,127.59     2,127.59     100.0     83    83   100.0      1   9,963    17,424
    T-090   レジディア神楽坂Ⅱ             898.65     859.92     95.7    23    22   95.7     1   4,884    22,066
    T-091   レジディア大手町北            1,273.73     1,244.31      97.7    39    38   97.4     1   6,846     8,864
    T-092   レジディア三越前            2,552.07     2,390.47      93.7    105    99   94.3     1  10,587     14,024
    T-093   レジディア蒲田            4,110.54     3,982.82      96.9    166    161    97.0     1  15,772     24,833
    T-094   レジディア池袋            2,207.63     2,136.25      96.8    60    58   96.7     1   8,281    10,478
    T-095   レジディア文京本郷            2,165.35     2,135.21      98.6    65    64   98.5     1   9,699    12,112
    T-096   レジディア浅草橋            1,816.14     1,659.27      91.4    47    43   91.5     1   6,339     8,485
    T-097   メゾンエクレーレ江古田            1,616.64     1,616.64     100.0     94    94   100.0      1   5,655     5,737
    T-098   レジディア上野御徒町            4,009.27     3,837.81      95.7    127    121    95.3     1  16,190     34,319
    T-099   レジディア文京本郷Ⅱ            1,960.40     1,960.40     100.0     70    70   100.0      1   8,713    10,030
    T-100   レジディア両国            1,378.84     1,306.80      94.8    48    46   95.8     1   5,135     7,291
    T-101   レジディア日本橋人形町Ⅱ            3,541.09     3,479.92      98.3    137    134    97.8     1  16,635     36,574
    T-102   レジディア大森東            1,928.71     1,928.71     100.0     81    81   100.0      1   9,386    25,551
    T-103   レジディア錦糸町            4,326.80     4,306.50      99.5    157    156    99.4     1  20,138     37,698
    T-104   レジディア根岸            1,571.54     1,571.54     100.0     28    28   100.0      1   4,847     7,048
    T-105   レジディア新川            2,764.70     2,654.91      96.0    83    79   95.2     1  10,748     13,344
    T-107   レジディア新中野             615.28     615.28     100.0     24    24   100.0      1   2,440     3,560
    T-108   レジディア文京湯島Ⅱ            1,368.01     1,346.56      98.4    63    62   98.4     1   5,778     6,790
    T-109   レジディア築地            2,043.00     2,017.69      98.8    54    53   98.1     1   8,337    10,803
    T-110   レジディア笹塚            2,855.98     2,658.88      93.1    96    89   92.7     1  10,299     12,757
    T-111   レジディア多摩川            2,137.41     2,137.41     100.0     98    98   100.0      1   7,783    10,235
    T-112   レジディア後楽園             770.11     748.62     97.2    31    30   96.8     1   3,498     7,410
    T-113   レジディア銀座東            2,824.17     2,698.31      95.5    94    90   95.7     1  11,306     14,735
    T-114   レジディア王子            1,659.09     1,659.09     100.0     61    61   100.0      1   5,550     6,481
    T-115   レジディア目白Ⅱ            1,450.16     1,417.69      97.8    63    62   98.4     1   5,962     6,539
    T-116   レジディア月島            1,694.38     1,599.73      94.4    40    38   95.0     1   6,048     7,890
    T-117   レジディア蒲田Ⅱ            1,929.24     1,838.56      95.3    78    74   94.9     1   7,241    11,160
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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    T-118   レジディア月島Ⅱ             3,074.47     2,981.67      97.0    105    102    97.1     1  13,129     16,905
    T-119   レジディア錦糸町Ⅱ             3,394.21     3,344.67      98.5    99    98   99.0     1  12,380     16,372
    T-120   レジディア文京音羽             5,970.11     5,811.93      97.4    104    101    97.1     1  20,115     22,704
    T-121   レジディア文京千石             1,104.50     1,104.50     100.0     33    33   100.0      1   4,464     4,765
    T-122   レジディア文京湯島             1,623.62     1,532.64      94.4    39    37   94.9     1   6,183     8,749
    T-123   レジディア池上             764.84     716.30     93.7    19    18   94.7     1   2,215     2,725
    T-124   レジディア日本橋人形町             848.24     817.77     96.4    25    24   96.0     1   3,488     6,576
    T-125   レジディア文京千石Ⅱ             2,117.47     1,934.24      91.3    45    42   93.3     1   7,620    11,432
    T-126   レジディア入谷             1,826.54     1,826.54     100.0     49    49   100.0      1   6,441     7,271
    T-127   レジディア日本橋浜町             1,915.92     1,872.40      97.7    45    44   97.8     1   7,349     9,028
    T-128   レジディア新御徒町             2,531.81     2,471.33      97.6    69    67   97.1     1   9,729    12,519
    T-129   レジディア千鳥町             2,105.15     2,105.15     100.0     60    60   100.0      1   7,140    10,266
    T-130   レジディア新川Ⅱ             2,119.34     2,026.70      95.6    36    34   94.4     1   7,778    10,307
    T-131   レジディア目白            13,083.40     13,006.09      99.4    162    161    99.4     1  40,132    104,043
    T-132   レジディア葛西             2,177.89     2,040.49      93.7    29    27   93.1     1   4,283     6,679
    T-133   レジディア日本橋馬喰町             8,502.12     8,269.68      97.3    132    128    97.0     1  32,651     71,482
    T-134   レジディア杉並方南町             6,953.96     6,695.87      96.3    194    187    96.4     1  24,610     29,756
    T-135   レジディア新板橋             1,413.22     1,413.22     100.0     67    67   100.0      1   4,956    14,869
    T-136   レジディア木場             3,255.00     3,234.00      99.4    155    154    99.4     1  13,141     18,582
    T-137   レジディア文京湯島Ⅲ             1,296.27     1,256.25      96.9    52    51   98.1     1   6,156     6,583
    T-138   レジディア文京本駒込             3,488.24     3,376.10      96.8    98    94   95.9     1  13,502     18,316
    T-139   レジディア月島Ⅲ             3,152.45     3,070.24      97.4    119    116    97.5     1  15,165     34,332
    T-140   レジディア南千住            10,097.88     9,872.36      97.8    175    171    97.7     1  28,428     38,270
    T-141   レジディア荻窪             2,830.20     2,717.20      96.0    101    97   96.0     1  10,438     13,528
    T-142   レジディア門前仲町             1,458.45     1,437.10      98.5    68    67   98.5     1   5,895     8,098
    T-143   レジディア御茶ノ水             3,164.96     2,936.58      92.8    80    74   92.5     1  11,997     16,139
    T-144   レジディア大森             1,528.00     1,528.00     100.0     75    75   100.0      1   6,959    10,299
    T-145   レジディア中村橋             1,501.41     1,480.18      98.6    66    65   98.5     1   5,979    10,222
    T-146   レジディア勝どき             2,750.82     2,614.97      95.1    55    52   94.5     1  10,481     28,498
    T-147   レジディア文京音羽Ⅱ             3,063.83     3,041.46      99.3    89    88   98.9     1  13,778     27,409
    T-148   レジディア錦糸町Ⅲ             1,072.75     1,072.75     100.0     51    51   100.0      1   4,182     7,908
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ             1,404.35     1,382.39      98.4    53    52   98.1     1   5,561     9,482
    T-150   レジディアタワー上池袋            31,250.61     30,302.18      97.0    472    454    96.2     1  120,914     460,349
    T-151   レジディア高島平             977.96     977.96     100.0     45    45   100.0      1   2,698     2,812
    T-152   レジディア志村坂上             995.37     995.37     100.0     44    44   100.0      1   3,014     3,014
    T-153   レジディア志村坂上Ⅱ             2,066.19     2,066.19     100.0     94    94   100.0      1   5,893     5,987
    T-154   レジディア志村坂上Ⅲ             796.76     796.76     100.0     36    36   100.0      1   2,268     2,268
    T-155   レジディア池袋ウエスト             1,996.47     1,949.29      97.6    72    70   97.2     1   7,259    10,385
    T-156   レジディア大島             1,824.39     1,784.13      97.8    87    85   97.7     1   7,055     9,264
    T-157   レジディア町屋             2,640.34     2,640.34     100.0     55    55   100.0      1   7,898     9,679
                                275/368


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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    T-158   レジディア上野池之端             2,426.47     2,325.52      95.8    71    68   95.8     1   9,084    11,286
    T-159   レジディア練馬             1,073.44     1,073.44     100.0     34    34   100.0      1   3,010     3,223
    T-160   レジディア東日本橋             631.56     631.56     100.0     22    22   100.0      1   2,446     3,805
    T-161   レジディア中野             825.84     825.84     100.0     30    30   100.0      1   3,692     4,446
    T-162   レジディア荻窪Ⅱ             735.10     735.10     100.0     36    36   100.0      1   2,270     6,810
    T-163   レジディア南雪谷             2,031.36     1,935.08      95.3    58    55   94.8     1   6,835    10,691
    T-164   レジディア秋葉原             1,415.80     1,415.80     100.0     40    40   100.0      1   5,834     6,840
    T-165   レジディア浅草吾妻橋             1,323.50     1,301.66      98.3    60    59   98.3     1   5,324     7,016
    T-166   レジディア大森Ⅲ             1,586.48     1,586.48     100.0     65    65   100.0      1   6,927     8,567
    T-167   レジディア日本橋馬喰町Ⅱ             2,412.99     2,337.39      96.9    77    75   97.4     1  10,008     17,607
    T-168   レジディア日本橋馬喰町Ⅲ             2,735.04     2,694.40      98.5    55    54   98.2     1  10,899     13,707
    T-169   レジディア文京本郷Ⅲ             1,631.73     1,580.97      96.9    48    46   95.8     1   8,098    17,486
    T-170   レジディア新御徒町Ⅱ             5,392.13     5,367.01      99.5    100    99   99.0     1  22,414    125,103
    T-171   レジディア亀戸             3,493.15     3,439.61      98.5    129    127    98.4     1  14,240     36,538
    T-172   レジディア高円寺             1,768.19     1,717.46      97.1    58    56   96.6     1   6,800     8,147
    T-173   レジディア蒲田Ⅴ             2,380.70     2,360.70      99.2    110    109    99.1     1  10,582     13,720
    T-174   レジディア蒲田Ⅳ             3,457.01     3,457.01     100.0    149    149   100.0      1  14,997     26,057
    T-175   レジディア池上Ⅱ             1,253.96     1,253.96     100.0     42    42   100.0      1   5,313    16,208
    T-176   レジディア笹塚Ⅲ             1,362.31     1,296.75      95.2    44    42   95.5     1   6,264    13,441
    T-177   レジディア中野富士見台             2,018.73     1,853.29      91.8    97    89   91.8     1   7,069     7,381
    T-178   レジディア文京小石川             683.04     683.04     100.0     19    19   100.0      1   2,904     2,974
    T-179   レジディア神田淡路町             1,230.59     1,177.67      95.7    28    27   96.4     1   6,128    16,940
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ             2,194.15     2,148.26      97.9    58    57   98.3     1  10,207     20,251
    T-181   レジディア世田谷若林             1,239.26      973.39     78.5    42    33   78.6     1   3,689     4,102
    S-002   チェスターハウス川口             2,023.11     2,023.11     100.0     39    39   100.0      1   4,719     7,654
    S-004   レジディア東松戸             3,431.44     3,431.44     100.0     44    44   100.0      1   7,290     9,302
    S-005   レジディア新横浜             3,277.62     3,202.56      97.7    131    128    97.7     1  10,897     13,522
    S-007   レジディア調布             1,750.49     1,674.65      95.7    41    39   95.1     1   5,385    10,150
    S-012   レジディア国分寺             879.44     853.48     97.0    33    32   97.0     1   3,082     5,095
    S-014   レジディア横濱関内             2,359.60     2,212.80      93.8    102    95   93.1     1   8,141    10,619
    S-015   レジディア大倉山             1,334.56     1,334.56     100.0     64    64   100.0      1   4,284     4,226
    S-016   レジディア武蔵小杉             2,560.40     2,478.24      96.8    68    66   97.1     1   9,378    13,584
    S-017   レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ             4,567.44     4,396.80      96.3    172    165    95.9     1  15,526     37,015
    S-019   レジディア吉祥寺             2,214.73     2,169.68      98.0    48    47   97.9     1   8,078    10,997
       パシフィックロイヤルコー
    S-020   トみなとみらい　オーシャ            26,082.53     26,082.53      100.0    416    416   100.0      1  88,492     60,796
       ンタワー
    S-022   ブランシエール港北２             5,433.40     5,433.40     100.0     78    78   100.0      1  11,784     68,700
    S-023   カレッジコート田無             1,136.09     1,136.09     100.0     91    91   100.0      1   5,460    16,380
    S-024   レジディア浦安             3,692.76     3,566.76      96.6    146    140    95.9     1  13,056     41,503
    S-025   レジディア南行徳             1,785.00     1,701.00      95.3    85    81   95.3     1   5,565     7,590
                                276/368



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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    S-026   レジディア浦安Ⅱ             1,554.00     1,533.00      98.6    74    73   98.6     1   5,174     6,296
    S-027   レジディア行徳             1,569.74     1,569.74     100.0     75    75   100.0      1   5,504     9,517
    S-028   レジディア川崎             2,644.73     2,544.04      96.2    104    101    97.1     1   9,689    14,062
    S-029   ココファン日吉             5,247.90     5,247.90     100.0     85    85   100.0      1   7,500      -
    S-030   レジディア相模原             2,913.01     2,913.01     100.0    111    111   100.0      1   7,037     7,033
    S-031   レジディア横濱馬車道             1,813.00     1,813.00     100.0     28    28   100.0      1   5,707    26,440
    S-032   レジディア本厚木             1,215.90     1,170.12      96.2    49    47   95.9     1   3,839     7,417
    S-033   レジディア船橋Ⅲ             972.21     972.21     100.0     43    43   100.0      1   3,470     8,304
    S-034   レジディア船橋Ⅳ             903.65     903.65     100.0     43    43   100.0      1   2,953     2,955
    S-035   レジディア国立Ⅱ             1,101.19     1,072.13      97.4    29    28   96.6     1   3,563    13,568
    R-002   レジディア今出川             3,714.11     3,714.11     100.0    154    154   100.0      1   9,240    28,705
    R-004   レジディア東桜             3,084.03     2,861.61      92.8    91    84   92.3     1   6,342     8,611
       レジディア神戸ポートアイ
    R-008                9,708.00     9,708.00     100.0    404    404   100.0      1  21,305      414
       ランド
    R-010   レジディア博多             3,955.24     3,905.42      98.7    155    153    98.7     1   8,380    11,018
    R-011   レジディア天神橋             2,113.91     2,002.54      94.7    78    74   94.9     1   5,351     4,566
    R-012   レジディア三宮東             5,698.03     5,585.23      98.0    161    157    97.5     1  14,424     15,603
    R-013   KC21ビル             2,716.11     2,663.93      98.1    79    77   97.5     1   5,790    11,842
    R-014   レジディア靭公園             2,741.46     2,609.58      95.2    94    90   95.7     1   7,354     6,147
    R-015   レジディア京都駅前             4,010.85     3,939.46      98.2    116    114    98.3     1  13,184     34,120
    R-016   レジディア高岳             5,944.56     5,564.75      93.6    198    186    93.9     1  14,617     15,373
    R-017   レジディア日比野             7,598.40     7,292.85      96.0    124    119    96.0     1   9,394    12,800
    R-019   レジディア天神南             3,179.96     3,179.96     100.0     56    56   100.0      1   6,189     6,639
    R-020   レジディア博多駅南             1,606.29     1,606.29     100.0     39    39   100.0      1   2,670     3,004
    R-021   レジディア久屋大通Ⅱ             1,930.70     1,888.39      97.8    38    37   97.4     1   4,366     4,735
    R-024   レジディア南一条             5,928.51     5,687.48      95.9    179    172    96.1     1  11,640     13,230
    R-025   レジディア大通西             4,512.24     4,179.32      92.6    103    94   91.3     1   8,663    24,175
    R-026   レジディア北三条             3,867.60     3,531.27      91.3    100    92   92.0     1   7,330     7,757
    R-027   レジディア白壁東             2,709.97     2,709.97     100.0     33    33   100.0      1   5,238     6,154
    R-029   レジディア太秦             3,201.93     3,002.72      93.8    48    45   93.8     1   4,787     9,836
    R-030   レジディア泉             9,715.22     9,016.03      92.8    122    113    92.6     1  21,130     31,941
    R-031   レジディア円山北五条             3,920.00     3,796.57      96.9    56    54   96.4     1   7,066     7,641
    R-032   レジディア徳川             2,282.49     1,917.33      84.0    27    23   85.2     1   3,892     4,327
    R-034   レジディア大通公園             6,230.49     5,636.66      90.5    109    96   88.1     1  12,774     36,758
    R-035   レジディア谷町             2,655.18     2,533.88      95.4    108    103    95.4     1   7,189     5,311
    R-036   レジディア久屋大通             1,684.19     1,611.61      95.7    57    55   96.5     1   4,317     4,468
    R-037   レジディア仙台宮町             2,005.48     2,005.48     100.0     67    67   100.0      1   3,658     3,815
    R-038   レジディア広瀬通             1,564.29     1,564.29     100.0     63    63   100.0      1   3,498     3,657
    R-039   レジディア江戸堀             3,369.51     3,318.11      98.5    127    125    98.4     1   9,377    10,381
    R-040   レジディア京町堀             2,398.90     2,266.42      94.5    84    79   94.0     1   6,510     5,861
    R-041   レジディア江坂             2,177.04     2,151.67      98.8    68    67   98.5     1   5,974     5,713
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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    R-042   レジディア西新             7,282.78     6,999.44      96.1    173    165    95.4     1  16,783     29,836
    R-043   レジディア鶴舞             3,116.98     2,875.08      92.2    122    112    91.8     1   7,862    11,675
    R-044   レジディア神戸磯上             6,714.74     6,101.60      90.9    196    188    95.9     1  16,930     21,692
    R-045   レジディア北二条イースト             3,808.98     3,457.83      90.8    56    51   91.1     1   6,243     6,654
    R-046   レジディア心斎橋ウエスト             4,243.06     4,017.76      94.7    97    91   93.8     1  11,318     17,453
    R-047   レジディア丸の内             2,349.52     2,213.18      94.2    86    81   94.2     1   5,425     7,514
    R-048   レジディア札幌駅前             6,088.03     5,824.20      95.7    168    161    95.8     1  11,699     12,763
    R-049   レジディア御所東             2,601.26     2,527.70      97.2    57    56   98.2     1   7,522     8,318
    R-050   レジディア洛北             2,101.83     2,048.89      97.5    75    73   97.3     1   5,724     5,060
    R-051   レジディア都島Ⅰ・Ⅱ            12,724.11     12,648.92      99.4    178    177    99.4     1  25,786     34,027
    R-052   レジディアタワー仙台             5,088.45     4,854.14      95.4    67    64   95.5     1  11,112     16,301
    R-053   レジディア東桜Ⅱ             8,467.67     7,712.88      91.1    127    118    92.9     1  17,551     12,732
    R-054   レジディア榴岡             5,415.90     5,213.08      96.3    168    162    96.4     1  12,769     22,492
    R-055   レジディア神戸元町             2,373.77     2,211.90      93.2    85    79   92.9     1   6,721     6,335
    R-056   レジディア仙台本町             3,143.80     2,986.30      95.0    105    100    95.2     1   8,104    14,893
    R-057   レジディア仙台原ノ町             2,111.76     2,086.50      98.8    72    71   98.6     1   4,899     7,703
    R-058   レジディア南一条イースト             4,063.96     3,929.59      96.7    85    82   96.5     1   7,408     9,487
    R-059   レジディア新大阪             5,300.36     4,979.44      93.9    208    196    94.2     1  16,191     13,866
    R-060   レジディア岡山駅前             3,063.96     3,063.96     100.0    108    108   100.0      1   5,788     5,880
    R-061   レジディア京都岡崎             621.98     621.98     100.0     23    23   100.0      1   1,565     1,565
    R-062   レジディア仙台一番町             3,184.61     3,184.61     100.0    103    103   100.0      1   7,004     6,979
       レジディア北二条イースト
    R-063                2,296.58     2,190.96      95.4    51    49   96.1     1   4,193     4,708
       Ⅱ
    R-064   レジディア高宮             1,556.02     1,495.65      96.1    51    49   96.1     1   3,050     2,600
    R-065   レジディア桑園             1,944.70     1,912.52      98.3    60    59   98.3     1   3,313     3,162
    R-066   レジディア天神             3,175.04     2,922.48      92.0    88    81   92.0     1   6,311     6,513
    R-067   レジディア薬院大通             3,221.40     3,044.40      94.5    91    86   94.5     1   6,509     6,530
    R-068   レジディア博多Ⅱ             3,592.60     3,524.90      98.1    124    122    98.4     1   8,100     8,927
    R-069   レジディア警固             2,293.82     2,191.52      95.5    86    82   95.3     1   5,624     7,974
    R-070   レジディア白壁             2,449.20     2,309.69      94.3    70    65   92.9     1   5,264     4,312
    R-072   レジディア千里藤白台             3,034.56     3,034.56     100.0     90    90   100.0      1   7,126     7,272
    R-073   レジディア千里万博公園             5,386.39     5,305.56      98.5    68    67   98.5     1  10,810     18,135
    R-074   レジディア札幌駅ノース             2,020.52     1,754.13      86.8    46    40   87.0     1   3,236     3,530
    R-075   レジディア比治山公園             1,843.24     1,736.14      94.2    81    76   93.8     1   4,127    10,376
       レジディア北二条イースト
    R-076                1,202.30     1,052.92      87.6    40    35   87.5     1   2,134     2,496
       Ⅲ
    R-077   レジディア新大阪Ⅱ             1,037.47      976.09     94.1    35    33   94.3     1   2,933     2,079
    R-078   レジディア榴岡公園             1,970.19     1,942.97      98.6    63    62   98.4     1   4,373     5,484
    R-079   レジディア仙台上杉             2,427.32     2,303.68      94.9    92    87   94.6     1   7,204    11,692
    R-080   レジディア城北公園通             2,893.34     2,852.82      98.6    62    61   98.4     1   6,072     5,863
    R-081   レジディア京都壬生             1,353.60     1,353.60     100.0     45    45   100.0      1   3,163     2,838
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                   賃貸可能              賃貸        戸数
                        賃貸面積     稼働率               テナント    月額賃料     敷金等
    物件                面積              可能    賃貸   稼働率
           物件名称              （㎡）     （％）                の総数    （千円）     （千円）
    番号                （㎡）              戸数    戸数   （％）
                         （注2）     （注3）                （注6）    （注7）     （注8）
                    （注1）              （注4）        （注5）
    R-082   レジディア西天満             4,707.56     4,014.06      85.3    80    68   85.0     1  11,035     10,961
    R-083   レジディア博多東             2,250.57     2,214.57      98.4    63    62   98.4     1   4,147     697
    R-084   レジディア甲東園             949.24     873.87     92.1    31    28   90.3     1   2,214     2,013
    R-085   レジディア玉造             3,462.70     3,462.70     100.0     50    50   100.0      1   7,808     8,374
       レジディア熊本辛島
    R-086               11,511.79     10,613.54      92.2    308    285    92.5     1  19,776     10,247
          合計        825,254.29     795,884.95       96.4   21,994    21,273     96.7     277  2,742,975     4,566,381
                            第17期末（2019年1月31日）                        97.0

                            第18期末（2019年7月31日）                        97.0
                            第19期末（2020年1月31日）                        97.0
                            第20期末（2020年7月31日）                        96.3
                            第21期末（2021年1月31日）                        96.0
               最近5年の稼働率(％)
                  （注9）
                            第22期末（2021年7月31日）                        95.9
                            第23期末（2022年1月31日）                        96.9
                            第24期末（2022年7月31日）                        96.6
                            第25期末（2023年1月31日）                        96.7
                            第26期末（2023年7月31日）                        96.4
    （注1）「賃貸可能面積」は、建物ごとの総賃貸可能面積を意味し、土地（駐車場等）の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書又は当該物件の
        図面に表示されているものを記載しています。
    （注2）「賃貸面積」は、2023年7月31日現在、賃貸可能面積のうち賃貸が行われている面積を記載しています。マスターリース種別（前記「5．
        運用状況　（2）投資資産　③　その他投資資産の主要なもの　（ホ）個別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・ス
        ルー型の場合には、実際にエンド・テナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている面積を記載しており、原則として、
        マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・テナントの間の賃貸借契約書に表示されている賃貸面積に基づ
        いています。マスターリース種別が賃料保証型の場合には、原則として、賃料保証対象となっている面積を記載しています。ただし、
        異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産所有者とエンド・
        テナントの間の賃貸借契約書に表示された賃貸面積及び賃料保証の対象となっている面積の合計を記載しています。なお、賃貸借契約
        書の記載に明白な誤謬がある場合、賃貸借契約書に面積の表示がない場合等には、竣工図等に基づき記載しています。
    （注3）「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。なお、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
    （注4）「賃貸可能戸数」は、賃貸可能な戸数、賃料保証物件については、賃借人が転貸可能な戸数を記載しています。
    （注5）「戸数稼働率」は、「賃貸戸数」÷「賃貸可能戸数」×100の式によります。なお、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
    （注6）「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。な
        お、2023年7月31日現在の本投資法人の保有資産全てについてマスターリース契約が締結されているので、「テナントの総数」の「合
        計」欄には、マスターリース契約数の合計を記載しており、マスターリース会社の合計は10社となります。
    （注7）「月額賃料」欄は、マスターリース種別（前記「5．運用状況　（2）投資資産　③　その他投資資産の主要なもの　（ホ）個別不動産等
        の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として、2023年7月31日現在においてマスターリース会社又は本投
        資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月間賃料（共益費は含みますが、
        月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計額（以下、本注記において「パス・スルー型月額賃料」とい
        います。）を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、原則として、2023年7月31日現在においてマスター
        リース会社と各不動産若しくは信託不動産所有者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマ
        スターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に表示された月間保証賃料
        （共益費は含みます（共益費が固定額でない場合は除きます。）が、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きま
        す。）の合計額（以下、本注記において「賃料保証型月額賃料」といいます。）を記載しています。ただし、異なるマスターリース種
        別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型月額賃料及び賃料保証型月額賃料の合計額を記載しています。なお、千円未満は
        切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
    （注8）「敷金等」欄には、原則としてマスターリース種別（前記「5．運用状況　（2）投資資産　③　その他投資資産の主要なもの　（ホ）個
        別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として、2023年7月31日現在においてマスターリース会
        社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約に基づく各エンド・テナントの敷金・保
        証金等の2023年7月31日現在における残高の合計（以下、本注記において「パス・スルー型敷金・保証金等」といいます。）を記載
        し、千円未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある
        場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、2023年7月31日現在においてマ
        スターリース会社と本投資法人若しくは信託受託者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社と
        マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に基づく敷金・保証金等
        の2023年7月31日現在における残高（以下、本注記において「賃料保証型敷金・保証金等」といいます。）を記載し、千円未満を切り
        捨てて記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型敷金・保証金等及び賃
        料保証型敷金・保証金等の合計額を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。
    （注9）   「最近5年の稼働率」とは、各時点における「総賃貸可能面積の合計」に占める「総賃貸面積の合計」の割合（小数点第2位を四捨五
        入）をそれぞれ示しています。
    （注10）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で準共有持分
       49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。                            賃貸借状況の概要には、準共有持分割合51％に相当する数値
       を記載しています。但し、「賃貸可能戸数」及び「賃貸戸数」には一棟全体の数値を記載しています。
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       （ル）稼働率の推移
         不動産等に係る稼働率（注1）の推移は以下の通りです。
                        2023年      2023年      2023年      2023年      2023年      2023年
    物件
                        2月末      3月末      4月末      5月末      6月末      7月末
             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    T-001   レジディア島津山                   95.8      97.0      94.9      94.2      97.1      98.0
    T-002   レジディア中目黒                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-003   レジディア世田谷弦巻                  100.0      96.4      96.4      96.4     100.0      95.6
    T-004   レジディア池尻大橋                   97.8     100.0      97.8      97.8      92.9      95.7
    T-005   レジディア九段下                  100.0      100.0      98.9      99.0      95.6      96.6
    T-006   レジディア幡ヶ谷                  100.0      100.0      94.7      89.5      92.8      95.4
    T-007   レジディア桜上水                   97.9      97.9     100.0      100.0      98.1      96.2
    T-008   レジディア北品川                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-009   レジディア新宿イーストⅢ                   92.5      95.0      95.0      92.5     95.0     100.0
    T-010   レオパレス宇田川町マンション                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-011   レジディア新宿イーストⅡ                   93.9      93.9      91.1      90.7      89.0      88.2
    T-012   レジディア新宿イースト                   98.0      97.9      95.9      87.7      89.9      90.1
    T-013   レジディア神田岩本町                   95.6      97.0      99.0      97.9      93.4      94.4
    T-014   レジディア麻布十番Ⅱ                   95.0      95.4      97.9      93.0      90.0      94.6
    T-015   レジディア恵比寿                   88.1      92.0      92.0     100.0      100.0      100.0
    T-016   レジディア目黒                   96.0      91.8      87.7      84.4      81.0      84.4
    T-017   レジディア広尾Ⅱ                   98.8      96.4      94.1      97.7      98.8      97.5
    T-018   ピアネッタ汐留                   92.7      94.7      94.7      97.3      94.0      96.7
    T-019   レジディア駒沢大学                   93.2     100.0      100.0      100.0      95.1      90.3
    T-022   レジディア大井町                   98.0      93.5      91.5      93.7      95.7      97.8
    T-023   レジディア恵比寿Ⅱ                   98.7      97.5      98.9      98.8      98.8      98.7
    T-024   レジディア上落合                   96.4      97.6      93.9      92.7      97.5      97.5
    T-025   レジディア東品川                   99.2      98.4      97.5      98.4      98.4      99.2
    T-026   レジディア目黒Ⅱ                   90.8      94.9      94.9     100.0      97.1     100.0
    T-027   レジディア虎ノ門                   98.4     100.0      93.6      96.8      92.0      96.8
    T-028   レジディア新御茶ノ水                   98.5      98.5      96.9      95.3      98.5      96.9
    T-029   レジディア神楽坂                   98.1      98.1      98.1      98.2     100.0      100.0
    T-030   レジディア大井町Ⅱ                   97.7     100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-031   レジディア自由が丘                  100.0      96.1      96.1     100.0      97.0      94.0
    T-032   レジディア水道橋                  100.0      98.9      96.7      98.1      95.1      95.6
    T-033   レジディアタワー乃木坂                   98.8      97.2      94.6      93.3      98.3      98.8
    T-034   レジディア赤坂                  100.0      97.7      95.4      97.7      93.2      95.5
    T-035   レジディア西麻布                   93.2      92.1      93.0      94.5      94.3      95.5
    T-036   レジディア代官山                   98.5     100.0      100.0      98.5      96.2      94.0
    T-037   レジディア市ヶ谷                   94.6      92.1      91.1      90.4      93.2      94.0
    T-038   レジディア六本木檜町公園                   98.8      98.9      96.8      97.8      95.0      96.3
                                280/368




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    物件
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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    T-039   レジディアタワー目黒不動前                   96.4      96.1      93.5      93.4      94.5      94.2
    T-040   レジディア三軒茶屋                   95.2      96.0      96.2      98.3      98.3      98.2
    T-041   レジディア神田東                   98.5      94.7      98.3      98.3      97.4      97.4
    T-042   レジディア東麻布                   93.9      94.2      94.2      94.2      90.6      93.5
    T-043   レジディア恵比寿南                   95.5      90.1      90.5      97.8      98.1      95.9
    T-044   レジディアタワー麻布十番                   94.8      94.6      94.2      96.3      96.5      95.1
    T-045   レジディア渋谷                   97.4      93.5     100.0      97.4     100.0      100.0
    T-046   レジディア中延                   98.3      97.1      94.0      93.8      93.8      94.0
    T-047   レジディア麻布台（注2）                   97.3      95.9      97.4      95.9      95.9      94.3
    T-048   レジディア芝大門Ⅱ                   97.9      95.9      93.8      98.0     100.0      100.0
    T-049   レジディア神田                   97.4     100.0      100.0      98.0      95.9      93.9
    T-050   レジディア三軒茶屋Ⅱ                   94.4      97.7      97.7     100.0      97.6      97.6
    T-051   レジディア西新宿Ⅱ                   98.0     100.0      100.0      99.0      99.0      97.2
    T-052   レジディア広尾南                   92.5      96.2      96.2     100.0      100.0      96.2
    T-053   レジディア目白御留山                  100.0      100.0      100.0      95.2      95.2      95.2
    T-054   レジディア芝浦                   96.5      95.1      90.7      89.5      90.2      89.5
    T-055   レジディア御殿山                   85.5      85.5      91.7      86.1      86.7      78.4
    T-056   レジディア祐天寺                   95.5      97.1      95.1      96.6      94.1      95.8
       パークタワー芝浦ベイワード　アーバ
    T-057                      97.4      96.7      95.5      95.4      95.3      94.9
       ンウイング
    T-058   レジディア上目黒                   94.5      94.5      94.5      94.5      94.5      94.5
    T-059   レジディア北新宿                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-060   レジディア駒沢                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-061   レジディア芝浦KAIGAN                   95.1      96.6      96.6      98.9      98.9      99.3
    T-062   レジディア市谷薬王寺                   94.6      98.3      98.2      94.6      94.6      96.4
    T-063   レジディア用賀                   96.7     100.0      97.5      97.4      97.5      97.5
    T-064   レジディアタワー中目黒                   96.8      96.3      95.4      95.4      92.0      89.2
    T-065   レジディア笹塚Ⅱ                   99.5      98.5      97.6      99.1      99.5     100.0
    T-066   レジディア目黒Ⅲ                   97.5      97.0      94.5     100.0      100.0      100.0
    T-067   レジディア自由が丘Ⅱ                   94.7      94.7      92.6      94.9     100.0      100.0
    T-068   レジディア九段下Ⅱ                  100.0      98.4      98.4      98.4     100.0      100.0
    T-069   レジディア大森Ⅱ                  100.0      100.0      98.0      94.8     100.0      93.5
    T-070   レジディア白金高輪                   94.7      98.7      95.9      94.6      98.0      96.2
    T-071   レジディア中落合                   98.1      95.7      96.4      95.0      94.8      96.5
    T-072   レジディア中目黒Ⅱ                  100.0      95.8      95.8      98.0      95.8      95.8
    T-073   アルティスコート南青山                   95.5      92.5      91.6      89.0      93.5     100.0
    T-074   レジディア四谷三丁目                  100.0      100.0      98.7      99.2      99.1      98.4
    T-075   レジディア高輪桂坂                   95.7      97.8      97.8     100.0      97.9      95.8
    T-076   レジディア恵比寿Ⅲ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-077   レジディア新宿御苑                   97.5     100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
                                281/368



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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    T-078   レジディア南品川                  100.0      96.5      92.2      93.2      98.3      96.8
    T-079   チェスターコート御茶ノ水                   97.0      95.2      96.3      96.3      98.6      97.8
    T-080   レジディア神田岩本町Ⅱ                   95.4      91.1      95.4      95.4      91.1      95.7
    T-081   レジディア品川                  100.0      100.0      96.6     100.0      96.5      93.0
    T-082   レジディア代々木Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      94.8      96.5     100.0
    T-083   レジディア中延Ⅱ                   97.8      97.8      95.7      95.8      93.7      98.0
    T-084   レジディア御茶ノ水Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      100.0      94.6      94.6
    T-085   レジディア三宿                  100.0      97.9     100.0      97.9      95.7     100.0
    T-086   レジディア市ヶ谷Ⅱ                  100.0      100.0      98.3      96.7      93.3      95.0
    T-087   レジディア市谷砂土原                   88.9      88.9      92.7      96.4      96.4      87.4
    T-088   レジディア西小山                   97.2      92.5      94.1      94.0      95.5     100.0
    T-089   レジディア南品川Ⅱ                   97.9      97.1      97.1      99.0     100.0      100.0
    T-090   レジディア神楽坂Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      95.7
    T-091   レジディア大手町北                   90.5      92.9      96.8      97.7     100.0      97.7
    T-092   レジディア三越前                   96.0      96.0      97.6      98.4      97.6      93.7
    T-093   レジディア蒲田                   98.9      97.2      96.3      92.4      93.1      96.9
    T-094   レジディア池袋                   93.2      91.8      98.2      98.2      98.2      96.8
    T-095   レジディア文京本郷                   96.5      98.6      97.4      97.4      97.2      98.6
    T-096   レジディア浅草橋                   97.5      97.8      96.1      98.3      94.4      91.4
    T-097   メゾンエクレーレ江古田                   96.8     100.0      97.9      97.9      96.8     100.0
    T-098   レジディア上野御徒町                   97.5      98.2      97.9      97.9      96.6      95.7
    T-099   レジディア文京本郷Ⅱ                   97.8      98.9      94.5      94.5      95.6     100.0
    T-100   レジディア両国                   91.1      97.0      94.8      93.3      93.3      94.8
    T-101   レジディア日本橋人形町Ⅱ                  100.0      100.0      98.3      96.0      95.9      98.3
    T-102   レジディア大森東                   93.6      98.9      95.8     100.0      100.0      100.0
    T-103   レジディア錦糸町                   96.3      97.7      96.8      95.8      96.3      99.5
    T-104   レジディア根岸                  100.0      100.0      100.0      96.2      96.2     100.0
    T-105   レジディア新川                   94.9      91.7      95.7      97.0      96.0      96.0
    T-107   レジディア新中野                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-108   レジディア文京湯島Ⅱ                   97.0      98.6      98.4      97.0     100.0      98.4
    T-109   レジディア築地                   96.7      97.1      97.1      95.4      95.4      98.8
    T-110   レジディア笹塚                   99.1     100.0      98.2      97.3      95.8      93.1
    T-111   レジディア多摩川                   99.0      99.0      98.0      96.9      97.9     100.0
    T-112   レジディア後楽園                  100.0      100.0      100.0      97.2     100.0      97.2
    T-113   レジディア銀座東                   95.9      96.5      98.4      97.6      96.1      95.5
    T-114   レジディア王子                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-115   レジディア目白Ⅱ                   94.9      98.5     100.0      100.0      96.9      97.8
    T-116   レジディア月島                   97.1      94.4      97.3      92.7      94.4      94.4
    T-117   レジディア蒲田Ⅱ                   98.8     100.0      96.5      95.3      96.5      95.3
                                282/368



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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    T-118   レジディア月島Ⅱ                   96.2      97.8      93.5      95.4      96.2      97.0
    T-119   レジディア錦糸町Ⅱ                   98.4      97.1      94.1      97.8      94.9      98.5
    T-120   レジディア文京音羽                   93.6      96.8      93.6      94.0      94.0      97.4
    T-121   レジディア文京千石                   97.1      94.1      94.2      94.2      97.2     100.0
    T-122   レジディア文京湯島                   95.3     100.0      92.1      92.1      94.4      94.4
    T-123   レジディア池上                   93.7      97.1      93.7      81.0      93.7      93.7
    T-124   レジディア日本橋人形町                   96.4      92.7      92.7      96.4      96.4      96.4
    T-125   レジディア文京千石Ⅱ                   91.6      89.6      89.6      88.2      87.2      91.3
    T-126   レジディア入谷                   95.4      96.6      98.3      96.7      98.3     100.0
    T-127   レジディア日本橋浜町                  100.0      97.7      97.7      95.5      97.7      97.7
    T-128   レジディア新御徒町                   98.3      94.1      96.5      97.3      98.7      97.6
    T-129   レジディア千鳥町                   96.6      95.0      93.3      98.4      98.4     100.0
    T-130   レジディア新川Ⅱ                  100.0      96.4      93.1     100.0      96.9      95.6
    T-131   レジディア目白                   96.3      97.0      96.3      96.9      98.9      99.4
    T-132   レジディア葛西                   96.7      96.7      86.4      86.4      93.7      93.7
    T-133   レジディア日本橋馬喰町                   99.4      98.8      98.2      98.0      97.2      97.3
    T-134   レジディア杉並方南町                   96.3      98.5      98.2      96.9      97.0      96.3
    T-135   レジディア新板橋                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-136   レジディア木場                   98.7      98.7      99.4      98.7      99.4      99.4
    T-137   レジディア文京湯島Ⅲ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      96.9
    T-138   レジディア文京本駒込                  100.0      98.4      95.0      94.2      96.0      96.8
    T-139   レジディア月島Ⅲ                   97.3      98.0      96.0      94.7      96.7      97.4
    T-140   レジディア南千住                   95.4      97.3      96.0      95.3      96.3      97.8
    T-141   レジディア荻窪                   97.9      95.9      95.9      97.0      96.0      96.0
    T-142   レジディア門前仲町                   95.6      95.6      97.0      97.0      98.5      98.5
    T-143   レジディア御茶ノ水                   97.2      96.1      95.0      97.2      97.2      92.8
    T-144   レジディア大森                  100.0      100.0      100.0      100.0      98.7     100.0
    T-145   レジディア中村橋                   98.7      98.7      94.5      95.9      97.2      98.6
    T-146   レジディア勝どき                  100.0      96.9     100.0      98.5      96.3      95.1
    T-147   レジディア文京音羽Ⅱ                   98.5     100.0      99.3      99.3      99.3      99.3
    T-148   レジディア錦糸町Ⅲ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-149   レジディア蒲田Ⅲ                  100.0      100.0      95.6      97.3      95.7      98.4
    T-150   レジディアタワー上池袋                   97.7      98.0      97.8      96.8      96.8      97.0
    T-151   レジディア高島平                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-152   レジディア志村坂上                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-153   レジディア志村坂上Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-154   レジディア志村坂上Ⅲ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-155   レジディア池袋ウエスト                   92.6      97.6      97.6      95.8      98.1      97.6
    T-156   レジディア大島                  100.0      97.7      97.8     100.0      100.0      97.8
                                283/368



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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    T-157   レジディア町屋                   97.3      91.9      95.4      98.3      97.7     100.0
    T-158   レジディア上野池之端                   98.3     100.0      96.3      92.2      94.7      95.8
    T-159   レジディア練馬                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-160   レジディア東日本橋                  100.0      100.0      100.0      96.5     100.0      100.0
    T-161   レジディア中野                   97.5     100.0      100.0      100.0      95.3     100.0
    T-162   レジディア荻窪Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    T-163   レジディア南雪谷                   97.0      98.4      98.5      97.1      95.3      95.3
    T-164   レジディア秋葉原                   95.4      92.2     100.0      100.0      100.0      100.0
    T-165   レジディア浅草吾妻橋                   96.7      98.3      98.3      98.3      98.3      98.3
    T-166   レジディア大森Ⅲ                  100.0      97.5      95.0      93.6      95.0     100.0
    T-167   レジディア日本橋馬喰町Ⅱ                   97.9     100.0      88.3      90.4     100.0      96.9
    T-168   レジディア日本橋馬喰町Ⅲ                   98.3      94.1      98.3      98.3      95.8      98.5
    T-169   レジディア文京本郷Ⅲ                  100.0      98.5      91.3      89.8      93.8      96.9
    T-170   レジディア新御徒町Ⅱ                   97.4      97.0      97.2      97.4      98.7      99.5
    T-171   レジディア亀戸                   97.8      99.2      99.3      95.5      97.7      98.5
    T-172   レジディア高円寺                  100.0      96.1      94.7     100.0      100.0      97.1
    T-173   レジディア蒲田Ⅴ                   96.8      95.0      97.5      99.2      99.2      99.2
    T-174   レジディア蒲田Ⅳ                   98.8      98.2      99.4      98.8      99.4     100.0
    T-175   レジディア池上Ⅱ                   96.0      98.0     100.0      100.0      100.0      100.0
    T-176   レジディア笹塚Ⅲ                   97.0      95.2     100.0      100.0      100.0      95.2
    T-177   レジディア中野富士見台                   96.9      87.7      87.7      88.7      88.7      91.8
    T-178   レジディア文京小石川                   90.1      93.4      93.4      86.5      78.9     100.0
    T-179   レジディア神田淡路町                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      95.7
    T-180   レジディア荻窪Ⅲ                   95.7      98.2      91.7      91.7      94.2      97.9
    T-181   レジディア世田谷若林                   82.5      94.4      91.8      89.7      88.0      78.5
    S-002   チェスターハウス川口                   94.9      92.3      94.9      97.4     100.0      100.0
    S-004   レジディア東松戸                   95.3      97.3      94.7      94.7     100.0      100.0
    S-005   レジディア新横浜                   96.2      98.5      97.7      98.5      96.2      97.7
    S-007   レジディア調布                   93.1     100.0      97.5      97.5      95.6      95.7
    S-012   レジディア国分寺                   94.1      97.0      94.1      94.1      94.1      97.0
    S-014   レジディア横濱関内                   97.3      95.9      91.2      87.5      89.0      93.8
    S-015   レジディア大倉山                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-016   レジディア武蔵小杉                   97.9      94.5      97.8      90.7      94.0      96.8
    S-017   レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ                   95.3     100.0      98.4      97.9      98.3      96.3
    S-019   レジディア吉祥寺                   95.9      98.0      95.7      98.0      98.0      98.0
       パシフィックロイヤルコートみなとみ
    S-020                     100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
       らい　オーシャンタワー
    S-022   ブランシエール港北２                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-023   カレッジコート田無                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-024   レジディア浦安                   99.4      98.9      99.4      98.3      98.9      96.6
                                284/368



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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    S-025   レジディア南行徳                   97.6     100.0      97.6      98.8      97.6      95.3
    S-026   レジディア浦安Ⅱ                   95.9      98.6      97.3      97.3      98.6      98.6
    S-027   レジディア行徳                   98.7     100.0      98.7     100.0      100.0      100.0
    S-028   レジディア川崎                   96.6      98.3      96.5      93.7      99.1      96.2
    S-029   ココファン日吉                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-030   レ ジデ  ィア相模原                100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-031   レジディア横濱馬車道                   95.9      98.0      98.0     100.0      100.0      100.0
    S-032   レジディア本厚木                   94.4      96.2      98.1      98.1      98.1      96.2
    S-033   レジディア船橋Ⅲ                  100.0      100.0      90.1     100.0      100.0      100.0
    S-034   レジディア船橋Ⅳ                   97.7     100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    S-035   レジディア国立Ⅱ                   97.4      89.5     100.0      100.0      100.0      97.4
    R-002   レジディア今出川                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-004   レジディア東桜                   90.3      96.9      92.5      91.3      92.6      92.8
    R-008   レジディア神戸ポートアイランド                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-010   レジディア博多                   98.1      99.4      98.7      98.0      97.6      98.7
    R-011   レジディア天神橋                   98.8      97.5      98.8      97.5      94.7      94.7
    R-012   レジディア三宮東                   97.5     100.0      98.5      97.4      96.9      98.0
    R-013   KC21ビル                   95.5      95.5      92.9      93.3      94.2      98.1
    R-014   レジディア靭公園                   95.1      95.1      92.5      93.8      91.3      95.2
    R-015   レジディア京都駅前                   94.8      98.0      98.6     100.0      100.0      98.2
    R-016   レジディア高岳                   93.7      96.9      91.9      90.4      91.8      93.6
    R-017   レジディア日比野                   97.0      94.5      95.1      95.1      96.0      96.0
    R-019   レジディア天神南                  100.0      100.0      96.4     100.0      96.4     100.0
    R-020   レジディア博多駅南                   97.4     100.0      97.4      94.9      97.5     100.0
    R-021   レジディア久屋大通Ⅱ                  100.0      100.0      92.6      92.6      97.4      97.8
    R-024   レジディア南一条                   97.5      95.6      94.4      95.1      95.4      95.9
    R-025   レジディア大通西                   98.6      97.1      94.1      93.7      93.2      92.6
    R-026   レジディア北三条                   97.7      95.0      95.9      97.5      95.8      91.3
    R-027   レジディア白壁東                  100.0      100.0      100.0      100.0      93.8     100.0
    R-029   レジディア太秦                   95.9     100.0      98.1      98.1      93.8      93.8
    R-030   レジディア泉                   99.2      94.4      92.8      90.9      90.1      92.8
    R-031   レジディア円山北五条                   98.4     100.0      95.3      96.9      96.9      96.9
    R-032   レジディア徳川                   92.2     100.0      96.3      92.2      92.2      84.0
    R-034   レジディア大通公園                   98.9      96.2      94.9      94.9      92.8      90.5
    R-035   レジディア谷町                   98.5      99.1      99.1      96.2      94.3      95.4
    R-036   レジディア久屋大通                   97.1      97.1      94.0      92.6      95.7      95.7
    R-037   レジディア仙台宮町                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-038   レジディア広瀬通                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-039   レジディア江戸堀                   97.8      97.0      96.2      95.4      96.9      98.5
    R-040   レジディア京町堀                   97.5      98.8      96.5      92.8      91.6      94.5
                                285/368



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             物件名称
    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    R-041   レジディア江坂                   94.2     100.0      97.7     100.0      96.3      98.8
    R-042   レジディア西新                   98.7     100.0      94.7      94.4      96.4      96.1
    R-043   レジディア鶴舞                   92.2      98.4      96.9      93.8      94.6      92.2
    R-044   レジディア神戸磯上                   92.7      92.7      90.4      90.0      89.5      90.9
    R-045   レジディア北二条イースト                  100.0      98.1      96.4      91.0      92.9      90.8
    R-046   レジディア心斎橋ウエスト                   92.9      96.7      92.9      92.1      94.0      94.7
    R-047   レジディア丸の内                   89.9      92.1      89.6      90.8      92.9      94.2
    R-048   レジディア札幌駅前                   96.7      98.9      94.3      94.4      97.0      95.7
    R-049   レジディア御所東                   94.1      95.9      97.2      97.2      97.2      97.2
    R-050   レジディア洛北                  100.0      97.2     100.0      100.0      98.7      97.5
    R-051   レジディア都島Ⅰ・Ⅱ                   97.9      98.4      98.9      98.9      97.8      99.4
    R-052   レジディアタワー仙台                   94.3      97.0      93.8      92.2      92.2      95.4
    R-053   レジディア東桜Ⅱ                   89.5      90.8      88.1      88.5      91.1      91.1
    R-054   レジディア榴岡                   96.5      97.0      96.0      96.5      97.2      96.3
    R-055   レジディア神戸元町                  100.0      97.8      98.8      96.3      94.1      93.2
    R-056   レジディア仙台本町                   95.0      98.3      95.0      93.3      98.3      95.0
    R-057   レジディア仙台原ノ町                   96.8      98.4      94.1      92.5      94.4      98.8
    R-058   レジディア南一条イースト                   98.0      98.1      96.3      95.8      95.8      96.7
    R-059   レジディア新大阪                   95.8      96.8      94.7      95.3      97.4      93.9
    R-060   レジディア岡山駅前                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-061   レジディア京都岡崎                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-062   レジディア仙台一番町                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-063   レジディア北二条イーストⅡ                   97.8     100.0      86.8      92.3      95.4      95.4
    R-064   レジディア高宮                  100.0      97.7      97.7      97.7      94.6      96.1
    R-065   レジディア桑園                   98.4      96.6      94.9      93.2      96.7      98.3
    R-066   レジディア天神                   97.7     100.0      96.6      94.3      92.0      92.0
    R-067   レジディア薬院大通                   97.8      97.8      96.7      95.6      95.6      94.5
    R-068   レジディア博多Ⅱ                   98.1     100.0      97.7      96.5      97.4      98.1
    R-069   レジディア警固                   98.7     100.0      94.3      95.5      95.3      95.5
    R-070   レジディア白壁                   94.3      93.6      94.3      94.3      90.6      94.3
    R-071   レジディア栄（注3）                   90.9      90.9       -      -      -      -
    R-072   レジディア千里藤白台                  100.0      100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-073   レジディア千里万博公園                  100.0      100.0      100.0      98.5      98.5      98.5
    R-074   レジディア札幌駅ノース                   98.0      98.0      89.4      87.2      87.2      86.8
    R-075   レジディア比治山公園                   98.8      96.5      98.8      98.8      95.4      94.2
    R-076   レジディア北二条イーストⅢ                   95.0      97.4      92.5      85.1      87.6      87.6
    R-077   レジディア新大阪Ⅱ                  100.0      100.0      100.0      96.5      94.1      94.1
    R-078   レジディア榴岡公園                  100.0      98.6      97.2      97.2      98.6      98.6
    R-079   レジディア仙台上杉                   96.9      99.0      95.9      97.0      98.0      94.9
    R-080   レジディア城北公園通                   97.4      96.9      96.9      98.6      94.4      98.6
    R-081   レジディア京都壬生                   97.8      95.6      97.8      97.8      97.8     100.0
                                286/368



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    番号
                        （％）      （％）      （％）      （％）      （％）      （％）
    R-082   レジディア西天満                   84.0      87.7      87.7      88.9      86.5      85.3
    R-083   レジディア博多東                  100.0      95.2      95.2      96.8      95.2      98.4
    R-084   レジディア甲東園                  100.0      92.0      89.4      86.8      92.1      92.1
    R-085   レジディア玉造                   96.0     100.0      100.0      100.0      100.0      100.0
    R-086   レジディア熊本辛島                   94.7      94.5      93.0      91.8      91.6      92.2
    全運用不動産稼働率                     97.1      97.3      96.2      96.1      96.2      96.4
    （注1）「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」の式によります。なお、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
    （注2）   本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で準共有持分
       49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。
    （注3）   本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア栄を譲渡する受益権譲渡契約を締結し、2023年4月28日付で譲渡しました。
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       （ヲ）主要な不動産等に関する情報
         本投資法人が保有する不動産の各物件につき、第26期における総賃貸事業収入の10％以上を占める物件はあ
        りません。
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       （ワ）主要なテナントの概要
         2023年7月31日現在において、全賃貸面積の10％以上を占めるテナントは以下の通りです。
                                       年間賃料      敷金等
                                 賃貸面積                  契約満了日
     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア島津山               3,404.20      174,144          2023年10月31日
                                              17,859
                  レジディア世田谷弦巻               1,691.39       75,492      9,659    2023年10月31日
                  レジディア池尻大橋               1,362.16       72,816      6,549    2023年10月31日
                  レジディア九段下               2,749.57      139,464          2023年10月31日
                                              14,372
                  レジディア幡ヶ谷               1,078.12       59,820          2023年10月31日
                                              19,664
                  レジディア桜上水               1,156.09       64,404          2023年10月31日
                                               8,056
                  レジディア北品川               2,897.99      145,272          2023年10月31日
                                              12,610
                  レジディア新宿イーストⅢ                818.74      50,628          2023年10月31日
                                               4,801
                  レオパレス宇田川町マン
                                  623.80      32,022          2024年5月31日
                                                 -
                  ション
                  レジディア新宿イーストⅡ               1,537.40       84,276          2023年12月31日
                                               7,540
                  レジディア新宿イースト               1,098.56       59,136          2024年9月30日
                                               5,683
                  レジディア神田岩本町               2,221.26      110,544           2024年9月30日
                                              12,200
                  レジディア麻布十番Ⅱ                963.80      57,336          2024年6月30日
                                               5,518
                  レジディア恵比寿                653.04      40,824          2024年6月30日
                                               3,659
                  レジディア目黒                591.78      35,256          2024年6月30日
                                               7,949
                  レジディア広尾Ⅱ               1,690.99      105,120          2023年10月31日
                                              10,993
    伊藤忠アーバ
                  ピアネッタ汐留               2,199.44      123,120           2024年4月30日
                                              16,387
             不動産
    ンコミュニ
    ティ株式会社
             管理業
                  レジディア駒沢大学                440.91      19,908          2023年10月31日
                                               1,539
    （注1）
                  レジディア大井町               1,222.48       63,060          2023年10月31日
                                               7,793
                  レジディア恵比寿Ⅱ               2,166.07      141,924           2024年4月30日
                                              30,939
                  レジディア上落合               1,696.30       83,484          2023年10月31日
                                               8,295
                  レジディア東品川               2,567.30      131,160          2023年11月30日
                                              13,895
                  レジディア目黒Ⅱ               1,448.84       75,876          2024年9月30日
                                               7,322
                  レジディア虎ノ門               1,310.72       84,360          2023年11月30日
                                               7,910
                  レジディア新御茶ノ水               1,378.34       74,400          2024年6月30日
                                               7,245
                  レジディア神楽坂               1,182.34       62,352          2024年6月30日
                                               5,848
                  レジディア大井町Ⅱ               1,321.76       70,470          2024年9月30日
                                               8,859
                  レジディア自由が丘               1,350.48       67,728          2023年10月31日
                                               7,246
                  レジディア水道橋               2,904.59      150,456           2024年8月31日
                                              15,381
                  レジディアタワー乃木坂               3,443.55      220,344           2024年8月31日
                                              24,651
                  レジディア赤坂               1,291.12       80,220          2024年4月30日
                                               8,062
                  レジディア西麻布               6,763.08      411,406          2023年10月31日
                                              80,103
                  レジディア代官山               1,942.74      113,088           2024年9月30日
                                              12,190
                  レジディア市ヶ谷               2,824.24      156,252          2023年12月31日
                                              18,231
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                                       年間賃料      敷金等
                                 賃貸面積                  契約満了日
     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア六本木檜町公園               4,683.63      261,612      30,908    2024年6月30日
                  レジディアタワー目黒不動
                                 19,792.03      1,036,416       133,518     2024年9月30日
                  前
                  レジディア三軒茶屋               2,796.56      179,904      22,032    2024年9月30日
                  レジディア神田東               2,477.02      117,996      12,805    2024年4月30日
                  レジディア東麻布               1,480.22       81,912      7,933    2024年3月31日
                  レジディア恵比寿南               1,940.12      113,556      12,406    2024年3月31日
                  レジディアタワー麻布十番               6,854.22      406,356      45,002    2023年12月31日
                  レジディア渋谷               1,285.42       82,107      13,734    2024年2月29日
                  レジディア中延               2,683.79      122,220      16,297    2023年10月31日
                  レジディア麻布台(注6)                833.27      96,456      5,218    2023年8月1日
                  レジディア芝大門Ⅱ               2,023.20      108,936      12,840    2024年6月30日
                  レジディア神田               1,441.29       75,660      8,040    2023年11月30日
                  レジディア三軒茶屋Ⅱ               1,888.09       84,132      9,897    2024年9月30日
                  レジディア西新宿Ⅱ               2,409.84      115,860      12,637    2023年11月30日
                  レジディア広尾南                996.72      55,608      6,219    2023年11月30日
                  レジディア目白御留山               1,598.85       64,972      6,685    2023年10月31日
                  レジディア芝浦               7,565.26      334,800      38,948    2024年9月30日
    伊藤忠アーバ
            不動産
    ンコミュニ
                  レジディア御殿山                962.42      48,096      6,520    2023年10月31日
    ティ株式会社
            管理業
    （注1）
                  レジディア祐天寺               5,197.92      299,904      55,070    2024年8月31日
                  レジディア上目黒               1,393.27       70,536      10,402    2024年12月31日
                  レジディア北新宿               2,173.62       93,048      9,523    2023年10月31日
                  レジディア芝浦KAIGAN               3,870.71      168,881      29,030    2024年2月29日
                  レジディア市谷薬王寺               2,092.14      126,492      17,349    2024年5月31日
                  レジディア用賀               1,946.69       97,077      11,219    2024年7月31日
                  レジディアタワー中目黒               3,558.90      225,552      26,614    2024年8月31日
                  レジディア笹塚Ⅱ               4,548.96      245,613      39,110    2024年4月30日
                  レジディア目黒Ⅲ               1,206.38       71,311      12,739    2024年2月29日
                  レジディア自由が丘Ⅱ               1,127.78       54,484      20,032    2024年2月29日
                  レジディア九段下Ⅱ               1,612.65       90,684      9,057    2024年2月29日
                  レジディア大森Ⅱ               2,031.00      105,084      12,783    2024年2月29日
                  レジディア白金高輪               1,816.20       98,652      10,639    2024年2月29日
                  レジディア中落合               5,334.24      233,479      21,898    2024年9月30日
                  レジディア中目黒Ⅱ               1,206.68       68,832      6,655    2024年2月29日
                  レジディア四谷三丁目               2,868.53      158,992      25,908    2024年2月29日
                  レジディア高輪桂坂                994.00      57,240      6,061    2023年12月31日
                                290/368



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                                       年間賃料      敷金等
                                 賃貸面積                  契約満了日
     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア恵比寿Ⅲ                644.36      40,200      4,657    2023年12月31日
                  レジディア新宿御苑                844.76      49,416      5,482    2023年12月31日
                  レジディア南品川               1,466.34       74,232      10,239    2024年3月31日
                  チェスターコート御茶ノ水               3,674.94      211,380      22,294    2024年4月30日
                  レジディア神田岩本町Ⅱ               1,761.74       84,768      9,284    2024年4月30日
                  レジディア品川               1,138.86       59,340      6,040    2024年4月30日
                  レジディア代々木Ⅱ                875.22      49,296      4,489    2024年9月30日
                  レジディア中延Ⅱ                985.92      51,732      5,087    2024年4月30日
                  レジディア御茶ノ水Ⅱ                882.30      49,320      4,457    2024年4月30日
                  レジディア三宿               1,185.78       67,244      12,920    2023年10月31日
                  レジディア市ヶ谷Ⅱ               1,994.68      101,532      10,760    2023年10月31日
                  レジディア西小山               1,875.51       99,510      9,912    2023年10月31日
                  レジディア南品川Ⅱ               2,127.59      119,556      17,424    2024年4月30日
                  レジディア神楽坂Ⅱ                859.92      58,608      22,066    2024年3月31日
                  レジディア大手町北               1,244.31       82,152      8,864    2024年5月31日
                  レジディア三越前               2,390.47      127,044      14,024    2023年10月31日
    伊藤忠アーバ              レジディア蒲田               3,982.82      189,270      24,833    2023年10月31日
             不動産
    ンコミュニ
                  レジディア池袋               2,136.25       99,372      10,478    2024年7月31日
    ティ株式会社
             管理業
                  レジディア文京本郷               2,135.21      116,388      12,112    2024年7月31日
    （注1）
                  レジディア浅草橋               1,659.27       76,068      8,485    2023年10月31日
                  メゾンエクレーレ江古田               1,616.64       67,860      5,737    2023年10月31日
                  レジディア上野御徒町               3,837.81      194,286      34,319    2023年10月31日
                  レジディア文京本郷Ⅱ               1,960.40      104,556      10,030    2024年7月31日
                  レジディア両国               1,306.80       61,620      7,291    2023年10月31日
                  レジディア日本橋人形町Ⅱ               3,479.92      199,620      36,574    2023年10月31日
                  レジディア大森東               1,928.71      112,636      25,551    2023年10月31日
                  レジディア錦糸町               4,306.50      241,665      37,698    2023年10月31日
                  レジディア根岸               1,571.54       58,164      7,048    2023年10月31日
                  レジディア新川               2,654.91      128,976      13,344    2024年9月30日
                  レジディア新中野                615.28      29,280      3,560    2024年6月30日
                  レジディア文京湯島Ⅱ               1,346.56       69,342      6,790    2024年9月30日
                  レジディア築地               2,017.69      100,044      10,803    2024年4月30日
                  レジディア笹塚               2,658.88      123,588      12,757    2024年6月30日
                  レジディア多摩川               2,137.41       93,402      10,235    2024年5月31日
                  レジディア後楽園                748.62      41,980      7,410    2024年9月30日
                                291/368



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                                       年間賃料      敷金等
                                 賃貸面積                  契約満了日
     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア銀座東               2,698.31      135,672      14,735    2024年5月31日
                  レジディア目白Ⅱ               1,417.69       71,544      6,539    2024年8月31日
                  レジディア月島               1,599.73       72,576      7,890    2023年10月31日
                  レジディア蒲田Ⅱ               1,838.56       86,892      11,160    2024年9月30日
                  レジディア月島Ⅱ               2,981.67      157,548      16,905    2023年10月31日
                  レジディア錦糸町Ⅱ               3,344.67      148,560      16,372    2024年2月29日
                  レジディア文京音羽               5,811.93      241,380      22,704    2023年12月31日
                  レジディア文京千石               1,104.50       53,568      4,765    2024年1月31日
                  レジディア文京湯島               1,532.64       74,196      8,749    2024年6月30日
                  レジディア池上                716.30      26,586      2,725    2024年9月30日
                  レジディア日本橋人形町                817.77      41,859      6,576    2024年9月30日
                  レジディア文京千石Ⅱ               1,934.24       91,440      11,432    2024年8月31日
                  レジディア入谷               1,826.54       77,292      7,271    2024年4月30日
                  レジディア日本橋浜町               1,872.40       88,188      9,028    2024年9月30日
                  レジディア新御徒町               2,471.33      116,748      12,519    2024年2月29日
                  レジディア千鳥町               2,105.15       85,680      10,266    2024年9月30日
                  レジディア新川Ⅱ               2,026.70       93,336      10,307    2023年10月31日
    伊藤忠アーバ
             不動産
    ンコミュニ
                  レジディア目白              13,006.09       481,592      104,043     2023年11月30日
    ティ株式会社
             管理業
                  レジディア日本橋馬喰町               8,269.68      391,812      71,482    2024年4月30日
    （注1）
                  レジディア杉並方南町               6,695.87      295,320      29,756    2024年7月31日
                  レジディア木場               3,234.00      157,692      18,582    2023年10月31日
                  レジディア文京湯島Ⅲ               1,256.25       73,872      6,583    2024年2月29日
                  レジディア文京本駒込               3,376.10      162,024      18,316    2024年5月31日
                  レジディア月島Ⅲ               3,070.24      181,980      34,332    2024年8月31日
                  レジディア荻窪               2,717.20      125,256      13,528    2024年9月30日
                  レジディア門前仲町               1,437.10       70,740      8,098    2024年2月29日
                  レジディア御茶ノ水               2,936.58      143,964      16,139    2024年2月29日
                  レジディア大森               1,528.00       83,508      10,299    2024年4月30日
                  レジディア中村橋               1,480.18       71,753      10,222    2024年2月29日
                  レジディア勝どき               2,614.97      125,781      28,498    2024年2月29日
                  レジディア文京音羽Ⅱ               3,041.46      165,342      27,409    2024年2月29日
                  レジディア錦糸町Ⅲ               1,072.75       50,184      7,908    2024年2月29日
                  レジディア蒲田Ⅲ               1,382.39       66,733      9,482    2024年4月30日
                  レジディアタワー上池袋              30,302.18      1,450,972       460,349     2028年2月29日
                  レジディア池袋ウエスト               1,949.29       87,108      10,385    2024年2月29日
                  レジディア大島               1,784.13       84,666      9,264    2024年2月29日
                                292/368



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     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア町屋               2,640.34       94,776      9,679    2024年9月30日
                  レジディア上野池之端               2,325.52      109,008      11,286    2023年11月30日
                  レジディア東日本橋                631.56      29,352      3,805    2023年12月31日
                  レジディア中野                825.84      44,304      4,446    2023年12月31日
                  レジディア南雪谷               1,935.08       82,020      10,691    2023年12月31日
                  レジディア秋葉原               1,415.80       70,008      6,840    2024年4月30日
                  レジディア浅草吾妻橋               1,301.66       63,888      7,016    2024年4月30日
                  レジディア大森Ⅲ               1,586.48       83,124      8,567    2024年4月30日
                  レジディア日本橋馬喰町Ⅱ               2,337.39      120,107      17,607    2024年4月30日
                  レジディア日本橋馬喰町Ⅲ               2,694.40      130,788      13,707    2024年4月30日
                  レジディア文京本郷Ⅲ               1,580.97       97,176      17,486    2024年3月31日
                  レジディア新御徒町Ⅱ               5,367.01      268,975      125,103     2024年3月31日
                  レジディア亀戸               3,439.61      170,886      36,538    2024年4月30日
                  レジディア高円寺               1,717.46       81,600      8,147    2024年4月30日
                  レジディア蒲田Ⅴ               2,360.70      126,984      13,720    2024年3月31日
                  レジディア蒲田Ⅳ               3,457.01      179,974      26,057    2024年3月31日
                  レジディア池上Ⅱ               1,253.96       63,756      16,208    2023年10月31日
    伊藤忠アーバ
             不動産
    ンコミュニ
                  レジディア笹塚Ⅲ               1,296.75       75,168      13,441    2024年3月31日
    ティ株式会社
             管理業
                  レジディア中野富士見台               1,853.29       84,833      7,381    2024年3月31日
    （注1）
                  レジディア文京小石川                683.04      34,848      2,974    2024年1月31日
                  レジディア神田淡路町               1,177.67       73,536      16,940    2024年4月30日
                  レジディア荻窪Ⅲ               2,148.26      122,488      20,251    2024年4月30日
                  レジディア世田谷若林                973.39      44,268      4,102    2024年3月31日
                  レジディア武蔵小杉               2,478.24      112,536      13,584    2024年6月30日
                  レジディア吉祥寺               2,169.68       96,936      10,997    2033年3月31日
                  レジディア今出川               3,714.11      110,880      28,705    2023年11月30日
                  レジディア神戸ポートアイ
                                 9,708.00      255,664        414   2030年6月30日
                  ランド
                  レジディア靭公園               2,609.58       88,248      6,147    2024年1月31日
                  レジディア京都駅前               3,939.46      158,219      34,120    2023年10月31日
                  レジディア南一条               5,687.48      139,680      13,230    2023年10月31日
                  レジディア北三条               3,531.27       87,960      7,757    2023年10月31日
                  レジディア円山北五条               3,796.57       84,792      7,641    2023年10月31日
                  レジディア北二条イースト               3,457.83       74,925      6,654    2024年2月29日
                  レジディア札幌駅前               5,824.20      140,388      12,763    2024年2月29日
                  レジディア御所東               2,527.70       90,264      8,318    2024年2月29日
                                293/368




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     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア洛北               2,048.89       68,688      5,060    2024年2月29日
                  レジディア北二条イースト
                                 2,190.96       50,316      4,708    2023年12月31日
                  Ⅱ
                  レジディア警固               2,191.52       67,488      7,974    2023年12月31日
                  レジディア千里藤白台               3,034.56       85,521      7,272    2024年3月31日
                  レジディア比治山公園               1,736.14       49,528      10,376    2024年7月31日
    伊藤忠アーバ
                  レジディア北二条イースト
                                 1,052.92       25,608      2,496    2024年7月31日
             不動産
    ンコミュニ
                  Ⅲ
    ティ株式会社
             管理業
                  レジディア新大阪Ⅱ                976.09      35,196      2,079    2024年1月31日
    （注1）
                  レジディア京都壬生               1,353.60       37,956      2,838    2024年6月30日
                  レジディア西天満               4,014.06      132,431      10,961    2024年10月31日
                  レジディア博多東               2,214.57       49,764       697   2024年7月31日
                  レジディア熊本辛島              10,613.54       237,314      10,247    2023年11月30日
                                487,867.48
                  合計                    22,987,602      3,299,491
                                （61.3％）
                                294/368














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                                 賃貸面積                  契約満了日
     テナント名         業種          物件名               （千円）      （千円）
                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア葛西               2,040.49       51,400      6,679    2024年4月30日
                  レジディア南千住               9,872.36      341,136      38,270    2026年8月31日
                  チェスターハウス川口               2,023.11       56,628      7,654    2023年11月30日
                  レジディア東松戸               3,431.44       87,483      9,302    2023年11月30日
                  レジディア新横浜               3,202.56      130,764      13,522    2024年8月31日
                  レジディア調布               1,674.65       64,620      10,150    2023年11月30日
                  レジディア横濱関内               2,212.80       97,692      10,619    2024年4月30日
                  レジディア船橋Ⅰ・Ⅱ               4,396.80      186,322      37,015    2024年3月31日
                  ブランシエール港北２               5,433.40      141,409      68,700    2027年3月31日
                  レジディア浦安               3,566.76      156,681      41,503    2023年10月31日
                  レジディア南行徳               1,701.00       66,780      7,590    2024年2月29日
                  レジディア浦安Ⅱ               1,533.00       62,088      6,296    2024年2月29日
                  レジディア行徳               1,569.74       66,048      9,517    2024年2月29日
                  レジディア川崎               2,544.04      116,268      14,062    2024年4月30日
                  レジディア横濱馬車道               1,813.00       68,484      26,440    2024年6月30日
                  レジディア本厚木               1,170.12       46,077      7,417    2023年12月31日
                  レジディア船橋Ⅲ                972.21      41,640      8,304    2024年3月31日
    株式会社長谷
                  レジディア船橋Ⅳ                903.65      35,442      2,955    2024年4月30日
             不動産
    工ライブネッ
             管理業
                  レジディア東桜               2,861.61       76,104      8,611    2024年4月30日
    ト（注2）
                  レジディア博多               3,905.42      100,568      11,018    2024年1月31日
                  レジディア天神橋               2,002.54       64,212      4,566    2023年12月31日
                  レジディア三宮東               5,585.23      173,088      15,603    2023年12月31日
                  KC21ビル               2,663.93       69,488      11,842    2023年10月31日
                  レジディア高岳               5,564.75      175,413      15,373    2023年12月31日
                  レジディア日比野               7,292.85      112,728      12,800    2023年10月31日
                  レジディア天神南               3,179.96       74,268      6,639    2024年1月31日
                  レジディア博多駅南               1,606.29       32,040      3,004    2024年1月31日
                  レジディア久屋大通Ⅱ               1,888.39       52,392      4,735    2023年10月31日
                  レジディア泉               9,016.03      253,560      31,941    2023年10月31日
                  レジディア谷町               2,533.88       86,268      5,311    2024年2月29日
                  レジディア久屋大通               1,611.61       51,804      4,468    2024年3月31日
                  レジディア江戸堀               3,318.11      112,531      10,381    2024年8月31日
                  レジディア京町堀               2,266.42       78,120      5,861    2024年9月30日
                  レジディア江坂               2,151.67       71,688      5,713    2024年2月29日
                  レジディア西新               6,999.44      201,398      29,836    2024年2月29日
                  レジディア鶴舞               2,875.08       94,344      11,675    2024年2月29日
                                295/368



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                                  （㎡）                  （注5）
                                       （注3）      （注4）
                  レジディア神戸磯上               6,101.60      203,160      21,692    2024年2月29日
                  レジディア心斎橋ウエスト               4,017.76      135,827      17,453    2024年2月29日
                  レジディア丸の内               2,213.18       65,100      7,514    2024年2月29日
                  レジディア都島Ⅰ・Ⅱ              12,648.92       309,432      34,027    2024年3月31日
                  レジディアタワー仙台               4,854.14      133,350      16,301    2023年11月30日
                  レジディア榴岡               5,213.08      153,228      22,492    2024年2月29日
                  レジディア神戸元町               2,211.90       80,661      6,335    2024年2月29日
                  レジディア仙台本町               2,986.30       97,248      14,893    2024年2月29日
                  レジディア仙台原ノ町               2,086.50       58,788      7,703    2024年2月29日
                  レジディア新大阪               4,979.44      194,301      13,866    2024年1月31日
    株式会社長谷
                  レジディア高宮               1,495.65       36,607      2,600    2023年12月31日
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    工ライブネッ
                  レジディア天神               2,922.48       75,741      6,513    2023年12月31日
             管理業
    ト（注2）
                  レジディア薬院大通               3,044.40       78,116      6,530    2023年12月31日
                  レジディア博多Ⅱ               3,524.90       97,200      8,927    2023年12月31日
                  レジディア白壁               2,309.69       63,172      4,312    2023年12月31日
                  レジディア千里万博公園               5,305.56      129,720      18,135    2024年6月30日
                  レジディア榴岡公園               1,942.97       52,476      5,484    2023年12月31日
                  レジディア仙台上杉               2,303.68       86,459      11,692    2024年3月31日
                  レジディア城北公園通               2,852.82       72,869      5,863    2023年11月30日
                  レジディア甲東園                873.87      26,575      2,013    2024年9月30日
                  レジディア玉造               3,462.70       93,696      8,374    2024年1月31日
                                194,735.88
                  合計                    5,940,702       768,111
                                （24.5％）
     （注1）契約更改の方法については、原則として、期間満了日の3か月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による更新拒絶の意思表示が
        ない場合は、同一条件をもって、さらに1か年更新されるものとし、以降この例によります（ただし、個別不動産等の特性に応じて、
        契約更改の方法が異なる場合があります。）。
     （注2）契約更改の方法については、原則として、期間満了日の3か月前までに賃貸人・賃借人いずれからも書面による更新拒絶の意思表示が
        ない場合は、同一条件をもって、さらに1か年更新されるものとし、以降この例によります（ただし、個別不動産等の特性に応じて、
        契約更改の方法が異なる場合があります。）。
     （注3）「年間賃料」欄には、月額賃料（マスターリース種別（前記「5                            運用状況     （2）投資資産       ③　その他投資資産の主要なもの 
        （ホ）個別不動産等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として2023年7月31日現在においてマスター
        リース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月間賃料
        （共益費は含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の附属施設の使用料は除きます。）の合計額（以下、本注記において「パ
        ス・スルー型月額賃料」といいます。）を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、原則として、2023年7月
        31日現在においてマスターリース会社と本投資法人若しくは信託受託者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又は
        マスターリース会社とマスターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書
        に表示された月間保証賃料（共益費は含みます（共益費が固定額でない場合は除きます。）が、月極駐車場やトランクルーム等の附
        属施設の使用料は除きます。）の合計額（以下、本注記において「賃料保証型月額賃料」といいます。）を記載しています。ただ
        し、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型月額賃料及び賃料保証型月額賃料の合計額を記載
        しています。）を12倍した金額を記載しています。なお、千円未満は切り捨てて、消費税等は除いて記載しています。
     （注4）「敷金等」欄には、マスターリース種別（前記「5                       運用状況     （2）投資資産       ③　その他投資資産の主要なもの               （ホ）個別不動産
        等の損益状況」をご参照ください。）がパス・スルー型の場合、原則として、2023年7月31日現在においてマスターリース会社又は本
        投資法人若しくは信託受託者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約に基づく各エンド・テナントの敷金・保証金等
        の2023年7月31日現在における残高の合計（以下、本注記において「パス・スルー型敷金・保証金等」といいます。）を記載し、千円
        未満を切り捨てて記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合に
        は、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース種別が賃料保証型の場合、2023年7月31日現在においてマスター
        リース会社と本投資法人若しくは信託受託者との間で締結されている賃料保証を付した賃貸借契約書又はマスターリース会社とマス
        ターリース会社より一括転貸を受けている転借人との間で締結されている賃料保証を付した転貸借契約書に基づく敷金・保証金等の
        2023年7月31日現在における残高（以下、本注記において「賃料保証型敷金・保証金等」といいます。）を記載し、千円未満を切り捨
        てて記載しています。ただし、異なるマスターリース種別の契約が締結されている場合には、パス・スルー型敷金・保証金等及び賃
        料保証型敷金・保証金等の合計額を記載し、千円未満を切り捨てて記載しています。
     （注5）2023年7月31日以降本書の日付現在までに契約満了日をむかえたものについては、本書の日付現在における更新又は再契約後の契約満
        了日を記載しています。
     （注6）本投資法人は、2023年4月27日付でレジディア麻布台を譲渡する受益権準共有持分譲渡契約を締結し、2023年7月3日付で準共有持分
        49％を譲渡し、2023年8月1日付で残りの準共有持分51％を譲渡しました。「賃貸面積」には、準共有持分割合51％に相当する数値を
        記載しています。但し、「年間賃料」には一棟全体の数値を記載しています。
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     （３）【運用実績】
      ①【純資産等の推移】
        下記期末日における本投資法人の総資産額、純資産総額及び1口当たり純資産額は、以下の通りです。なお、総
       資産額、純資産総額及び1口当たり純資産額について、期中では正確に把握できないため、各月末における推移は
       記載していません。
                    総資産額（百万円）             純資産総額（百万円）              1口当たり純資産額
         年月日
                     （注1、2、3）             （注1、2、3）            （円）（注2、3）
         第21期末
                           458,579             230,966             166,763
                           (450,823)             (223,210)             (161,163)
       （2021年1月31日）
         第22期末
                           457,829             230,491             166,420
                           (450,009)             (222,672)             (160,774)
       （2021年7月31日）
         第23期末
                           459,988             230,562             166,470
                           (452,104)             (222,678)             (160,778)
       （2022年1月31日）
         第24期末
                           464,898             230,253             166,248
                           (456,884)             (222,240)             (160,462)
       （2022年7月31日）
         第25期末
                           469,629             231,357             167,044
                          （461,541)             （223,268)             （161,204)
       （2023年1月31日）
         第26期末
                           471,288             230,784             166,631
                           (463,185)             (222,681)             (160,781)
       （2023年7月31日）
     （注1）「総資産額」及び「純資産総額」は、各計算期間末日時点の貸借対照表計上額を記載しています。
     （注2）金額は表示単位未満を切り捨てて記載しています。
     （注3）各計算期間末に分配を行った後の分配落後の額を括弧内に記載しています。
        また、本投資法人の発行する投資証券は、東京証券取引所に上場されており、同取引所における市場相場は以

       下の通りです。
      （本投資証券の取引価格及び売買高の推移）

                期     第21期      第22期      第23期      第24期      第25期      第26期
     計算期間別の
              決算年月      2021年1月      2021年7月      2022年1月      2022年7月      2023年1月      2023年7月
      最高・最低
              最高（円）        342,000      390,500      381,000      369,000      370,000      361,500
      投資口価格
              最低（円）        290,000      300,000      318,500      318,500      317,500      307,000
                    2023年2月

               月別            2023年3月      2023年4月      2023年5月      2023年6月      2023年7月
     月別最高・最低
              最高（円）        334,500      330,500      353,000      358,000      361,000      361,500
     投資口価格及び
              最低（円）        319,000      307,000      318,000      345,000      344,000      332,500
     投資証券売買高
             売買高（口）         45,442      74,192      68,214      63,912      76,995      109,838
     （注）最高・最低投資口価格は、東京証券取引所の終値によります。
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      ②【分配の推移】
        本投資法人の分配総額及び１口当たり分配金は、以下の通りです。
             計算期間                 分配総額（千円）               １口当たり分配金（円）
        第21期        自　2020年8月       1日
                                     7,756,000                  5,600
             至　2021年1月31日
        第22期        自　2021年2月       1日
                                     7,819,710                  5,646
             至　2021年7月31日
        第23期        自　2021年8月       1日
                                     7,883,420                  5,692
             至　2022年1月31日
        第24期        自　2022年2月       1日
                                     8,013,610                  5,786
             至　2022年7月31日
        第25期        自   2022年8月     1日
                                     8,088,400                  5,840
             至    2023年1月31日
        第26期　　自　2023年2月            1日
                                     8,102,250                  5,850
             至　2023年7月31日
      ③【自己資本利益率（収益率）の推移】

             計算期間                自己資本利益率（注1）                  年換算値（注2）
        第21期        自　2020年8月       1日
                                       3.3％                6.5％
             至　2021年1月31日
        第22期        自　2021年2月       1日
                                       3.2％                6.4％
             至　2021年7月31日
        第23期        自　2021年8月       1日
                                       3.4％                6.7％
             至　2022年1月31日
        第24期        自　2022年2月       1日
                                       3.2％                6.6％
             至　2022年7月31日
        第25期        自   2022年8月     1日
                                       3.5  ％               6.9％
             至    2023年1月31日
        第26期　　自　2023年2月            1日
                                       3.4％                6.9％
             至　2023年7月31日
     （注1）自己資本利益率は、「当期純利益／｛（期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100」により算出しており、小数第2位を四捨五入して
        記載しています。
     （注2）年換算をする場合において1年を365日とし、第21期計算期間を184日、第22期計算期間を181日、第23期計算期間を184日、第24期計算
        期間を181日、第25期計算期間を184日、第26期計算期間を181日として年換算値を算出しています。
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    第二部【投資法人の詳細情報】
    第1【投資法人の追加情報】
    1【投資法人の沿革】
         2010年3月1日           旧ＡＤＲとＮＲＩとの新設合併による本投資法人の成立
         2010年3月1日           投信法第188条に基づく本投資法人の登録の申請
         2010年3月1日           内閣総理大臣による投信法第187条に基づく本投資法人の登録の実施
                    （登録番号       関東財務局長        第68号）
         2010年3月2日           東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場（証券コード：3269）
    2【役員の状況】

                                                （本書の日付現在）
                                                     所有投
     役職名        氏名                    主要略歴                    資口数
                                                     （口）
    執行役員        樋口    達    1993年10月      会計士補登録                             0
                   1993年10月      監査法人トーマツ入所
                   1997年4月      公認会計士登録
                   2001年4月      司法研修所
                   2002年10月      弁護士登録
                   2002年10月      成和共同法律事務所入所
                   2007年10月      同　パートナー
                   2016年6月      丸紅建材リース株式会社　社外取締役（監査等委員）（現
                         任）
                   2018年10月      大手門法律会計事務所　代表パートナー（現任）
                   2019年6月      オルガノ株式会社　社外監査役（現任）
                   2019年10月      本投資法人　執行役員（現任）
                   2022年3月      公益社団法人日本プロゴルフ協会                監事（現任）
    監督役員       大庭　四志次        1975年11月      等松青木監査法人入所                             0
                   1990年6月      監査法人トーマツ　パートナー
                   2010年10月      有限責任監査法人トーマツ　品質管理本部長
                   2010年11月      同　経営会議メンバー
                   2016年6月      三菱自動車工業株式会社　監査役
                   2017年10月      本投資法人　監督役員（現任）
                   2019年6月      三菱自動車工業株式会社　社外取締役
    監督役員        小林　覚       1982年11月      司法試験合格                             0
                   1985年4月      弁護士登録
                   2005年10月      小林覚法律事務所（現エスペランサ法律事務所）開設　同
                         所長（現任）
                   2013年1月      株式会社髙會堂六本木　監査役
                   2014年6月      公益財団法人日弁連交通事故相談センター　常務理事
                   2015年6月      一般財団法人自動車情報利活用促進協会                   （現   公益財団法
                         人自動車情報利活用促進協会）　理事（現任）
                   2015年6月      一般財団法人日本デザインナンバー財団（現                      公益財団法
                         人日本デザインナンバー財団）　評議員（現任）
                   2018年4月      公益財団法人日弁連交通事故相談センター　理事
                   2018年6月      同　副理事長（現任）
                   2019年10月
                         本投資法人　監督役員（現任）
                   2023年6月
                         公益財団法人交通遺児等育成基金                理事（現任）
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    3【その他】
      （1）     役員の変更
        執行役員及び監督役員は、投資主総会の決議によって選任されます（投信法第96条、規約第18条第1項）。ただ
       し、役員が欠けた場合等において、関東財務局長は、必要があると認めるときは、利害関係人の申立てにより、
       一時役員の職務を行うべき者を選任することができます（投信法第108条第2項、第225条第1項及び第5項）。
        執行役員及び監督役員の任期は、選任後2年です。ただし、投資主総会の決議によって、法令に定める限度にお
       いて、その期間を延長又は短縮することを妨げません。また、補欠として又は増員のために選任された執行役員
       又は監督役員の任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とします（規約第18条第2項）。また、補欠役員の選
       任に係る決議が効力を有する期間は当該決議がなされた投資主総会（当該投資主総会において役員が選任されな
       かった場合には、役員が選任された直近の投資主総会）において選任された役員の任期が終了するときまでとし
       ます。ただし、投資主総会の決議によってその期間を短縮することを妨げません（規約第18条第3項）。
        執行役員及び監督役員を解任する投資主総会の決議は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席
       し、出席した当該投資主の議決権の過半数をもって行います（投信法第104条、第106条）。執行役員又は監督役
       員の職務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当該役
       員を解任する旨の議案が投資主総会において否決されたときは、発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を
       有する投資主（6か月前より引き続き当該投資口を有するものに限ります。）は、当該投資主総会の日から30日以
       内に、訴えをもって当該執行役員又は監督役員の解任を請求することができます（投信法第104条第3項、会社法
       第854条第1項第2号）。
      （2）     規約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項

        ①　規約の変更
          規約を変更するには、発行済投資口数の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当該投資主の
         議決権の3分の2以上に当たる多数をもって可決される必要があります（投信法第140条、第93条の2第2項第3
         号）。本投資法人は、2021年10月27日開催の第6回投資主総会において、規約を変更しました。
          なお、「会社法の一部を改正する法律」（令和元年法律第70号）附則第1条ただし書きに規定する改正規定
         が2022年9月1日に施行されたことに伴い、「会社法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に
         関する法律」（令和元年法律第71号）第10条第9項の定めに基づき2022年9月1日をもって、本投資法人規約
         に、投資主総会参考書類等の内容である情報について電子提供措置をとる旨の定めを設けたものとみなされ
         ています。
        ②　事業譲渡又は事業譲受
          該当事項はありません。
        ③　出資の状況その他の重要事項
          該当事項はありません。
      （3）     訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼした事実及び重要な影響を及ぼすことが予想される事実

        本書の日付現在、訴訟事件その他本投資法人に重要な影響を及ぼした事実及び重要な影響を及ぼすことが予想
       される事実はありません。
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    第2【手続等】
    1【申込（販売）手続等】
      該当事項はありません。
    2【買戻し手続等】

      本投資口は、クローズド・エンド型であり、投資主の請求による投資口の払戻しを行いません（規約第8条第1
     項）。なお、本投資法人は、投資主との合意により本投資口を有償で取得することができる旨を規約に定めておりま
     す（規約第8条第2項）。
      本投資証券は、東京証券取引所に上場しており、同金融商品取引所を通じて売買することが可能です。また、金融
     商品取引所外で本投資証券を譲渡することも可能です。
                                301/368

















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    第3【管理及び運営】
    1【資産管理等の概要】
     （1）【資産の評価】
       ①　本投資法人が発行する投資口の1口当たりの純資産額は、後記「（4）計算期間」記載の決算期ごとに、以下
         の算式にて算出します。
         1口当たり純資産額＝（総資産の資産評価額－負債総額）÷発行済投資口の総口数
       ②　本投資法人の資産評価の方法及び基準は、次の通り投資対象資産の種類ごとに定めます（規約別紙2「資産

         評価の方法、基準及び基準日」第1項）。
       （イ）不動産、不動産の賃借権及び地上権
          取得価額から減価償却累計額を控除した価額により評価します。なお、建物及び設備等についての減価償
         却額の算定方法は定額法によります。ただし、本投資法人が採用する算定方法が正当な事由により適当では
         ないと判断する場合でかつ投資者保護上、問題ないと合理的に判断できる場合には、他の算定方法に変更す
         ることができるものとします。
       （ロ）不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権
          信託財産が上記（イ）に掲げる資産の場合は、上記（イ）に従った評価を行い、金融資産の場合は一般に
         公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価をした上で、これらの合計額から負債の額を控除して当
         該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       （ハ）信託財産を主として不動産、不動産の賃借権又は地上権に対する投資として運用することを目的とする金
          銭の信託の受益権
          信託財産の構成資産が上記（イ）に掲げる資産の場合は、上記（イ）に従った評価を行い、金融資産の場
         合は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、これらの合計額から負債の額
         を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       （ニ）不動産に関する匿名組合出資持分
          匿名組合出資持分の構成資産が上記（イ）から（ハ）までに掲げる資産の場合は、それぞれに定める方法
         に従った評価を行い、金融資産の場合は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った
         上で、これらの合計額から負債の額を控除して当該匿名組合出資の持分相当額を算定した価額により評価し
         ます。
       （ホ）信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
          信託財産である匿名組合出資持分について上記（ニ）に従った評価を行い、金融資産については一般に公
         正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、これらの合計額から負債の額を控除して当
         該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       （ヘ）有価証券
          当該有価証券の市場価格がある場合には、市場価格に基づく価額を用います。市場価格がない場合には、
         合理的に算定された価額により評価します。
       （ト）金銭債権
          取得価額から、貸倒引当金を控除した金額により評価します。ただし、当該金銭債権を債権金額より低い
         価額又は高い価額で取得した場合において、取得金額と債権金額との差額の性格が金利の調整と認められる
         ときは、償却原価法に基づいて算定された価額から貸倒引当金を控除した金額により評価します。
       （チ）デリバティブ取引に係る権利
        ａ．金融商品取引所に上場しているデリバティブ取引により生じる債権及び債務
          当該取引所の最終価格（終値、終値がなければ気配値（公表された売り気配の最安値又は買い気配の最高
         値、それらがともに公表されている場合にはそれらの仲値））に基づき算出した価額により評価します。
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        ｂ．金融商品取引所の相場がない非上場デリバティブ取引により生じる債権及び債務
          市場価格に準ずるものとして合理的な方法により算定された価額。
        ｃ．上記にかかわらず、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準によりヘッジ取引と認められるものにつ
         いては、ヘッジ会計を適用することができるものとします。
       （リ）金銭の信託の受益権
          投資運用する資産に応じて、上記（イ）から（チ）まで及び下記（ヌ）に定める当該投資資産の評価方法
         に従い評価を行い、金融資産の場合は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上
         で、これらの合計額から負債の額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価しま
         す。
       （ヌ）その他
          上記に定めがない場合は、投信法、一般社団法人投資信託協会の評価規則に準じて付されるべき評価額又
         は一般に公正妥当と認められる企業会計の基準により付されるべき評価額をもって評価します。
       ③　資産運用報告等に価格を記載する目的で、上記②と異なる方法で評価する場合には、下記のように評価する

         ものとします（規約別紙2「資産評価の方法、基準及び基準日」第2項）。
       （イ）不動産、不動産の賃借権及び地上権
          原則として、不動産鑑定士による鑑定評価等により求めた評価額。
       （ロ）不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権並びに不動産等に関する匿名組合出資持分
          信託財産の構成資産が上記（イ）に掲げる資産の場合は上記（イ）に従った評価を、匿名組合出資持分の
         構成資産が上記（イ）に掲げる資産の場合は一般社団法人投資信託協会の評価規則に準じて付されるべき評
         価額等をもって評価する。信託財産又は匿名組合の構成資産が金融資産の場合には、一般に公正妥当と認め
         られる企業会計の基準に従った評価をした上で、これらの合計額から負債の額を控除して当該匿名組合出資
         持分相当額又は信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
       ④　本投資法人の資産評価の基準日は、原則として決算期（毎年1月末日及び7月末日）とします（規約別紙2

         「資産評価の方法、基準及び基準日」第3項）。
       ⑤　1口当たりの純資産額については、投資法人の計算書類の注記表に記載されることになっています（投資法

         人の計算に関する規則第58条、第68条）。投資法人は、各営業期間（毎年2月1日から7月末日まで、及び8月
         1日から翌年1月末日まで）に係る計算書類（貸借対照表、損益計算書を含みます。）、資産運用報告及び金
         銭の分配に係る計算書並びにこれらの附属明細書を作成し（投信法第129条）、役員会により承認された場
         合、遅滞なく投資主に対して承認された旨を通知し、承認済みの計算書類等を会計監査報告とともに投資主
         に提供します（投信法第131条第2項から第5項まで、投資法人計算規則第81条）ほか、金融商品取引法に基
         づいて決算期後3か月以内に提出される有価証券報告書に記載されます。
         投資主は、純資産額の情報について、本投資法人のウェブサイトにおいて、計算書類等を閲覧することがで
         きます。
     （2）【保管】

         該当事項はありません。
     （3）【存続期間】

         本投資法人には存続期間の定めはありません。
     （4）【計算期間】

         本投資法人の営業期間は、毎年2月1日から7月末日まで、及び8月1日から翌年1月末日までの各6か月間としま
        す（規約第31条）。
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     （5）【その他】
      ①   増減資に関する制限
       （イ）最低純資産額
          本投資法人の最低純資産額は、5,000万円です（規約第7条）。
       （ロ）投資口の発行

          本投資法人の発行可能投資口総口数は、600万口とします。本投資法人は、発行可能投資口総口数の範囲内
         において、役員会の承認を得てその発行する投資口を引き受ける者を募集することができるものとします。
         募集投資口（当該募集に応じて当該投資口の引受けの申込みをした者に対して割り当てる投資口をいいま
         す。）1口当たりの払込金額は、本投資法人の保有する資産の内容に照らし公正な金額として執行役員が決定
         し、役員会で承認する金額とします（規約第5条第1項及び第3項）。
       （ハ）国内における募集

          本投資法人の投資口の発行価額の総額のうち、国内において募集される投資口の発行価額の占める割合
         は、100分の50を超えるものとします（規約第5条第2項）。
      ②   解散条件

        本投資法人における解散事由は以下の通りです（投信法第143条）。
       （イ）投資主総会の決議
       （ロ）合併（合併により本投資法人が、消滅する場合に限ります。）
       （ハ）破産手続開始の決定
       （ニ）解散を命ずる裁判
       （ホ）投信法第216条に基づく投信法第187条の登録の取消し
      ③   規約の変更に関する手続

       規約を変更するには、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当該投資主の議決権の3
      分の2以上に当たる多数をもって可決される必要があります（投信法第140条、第93条の2第2項）。なお、投資主総
      会における決議の方法については、後記「3                      投資主・投資法人債権者の権利                 （1）投資主の権利           ①   投資主総
      会における議決権」をご参照ください。
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      ④   関係法人との契約の更改等に関する手続
      本投資法人と各関係法人との間で締結されている契約における、当該契約の期間、更新、解約、変更等に関する規
      定は、以下の通りです。
       （イ）資産運用会社兼一般事務受託者：                  伊藤忠リート・マネジメント株式会                社
          資産運用委託契約
        期間      本投資法人が投信法に基づく登録を受けた日に効力を生ずるものとし、契約期間は定めないも
               のとします。
        更新      該当事項はありません。
        解約      ⅰ．本投資法人は、本資産運用会社が金融商品取引法第78条第1項の認定を受けた金融商品取
                 引業協会の会員でなくなった場合には、事前に投資主総会の決議を経た上で、本資産運用
                 会社に対して書面による通知を行うことにより直ちに同契約を解約することができます。
               ⅱ．本投資法人は、本資産運用会社に対して、6か月前に書面による通知をし、かつ、事前に
                 投資主総会の決議を経た上で、同契約を解約することができます。
               ⅲ．本投資法人は、本資産運用会社に次に掲げるいずれかの事由が生じた場合、役員会の決議
                 により、直ちに同契約を解約することができます。
                ①   本資産運用会社が同契約の規定に違反した場合（ただし、当該違反が是正可能なもので
                  ある場合に、本資産運用会社が本投資法人からの是正を求める催告を受領した日から30
                  営業日以内にこれを是正したと、本投資法人の役員会が認めた場合を除きます。）
                ②   本資産運用会社につき、支払停止、支払不能、破産手続開始、再生手続開始、更生手続
                  開始又は特別清算開始の申立て、重要な財産に対する差押命令の送達等の事由が発生し
                  た場合
                ③   上記①又は②に掲げる場合のほか、資産運用に係る業務を引き続き委託することに堪え
                  ない重大な事由がある場合
               ⅳ．本投資法人は、本資産運用会社が次に掲げるいずれかに該当する場合、同契約を解約しま
                 す。
                ①   宅建業法第3条第1項の免許及び同法第50条の2第1項の認可を受けている金融商品取引業
                  者（金融商品取引法第28条第4項に規定する投資運用業を行うものに限り、信託会社を
                  除きます。）でなくなった場合
                ②   投信法第200条各号のいずれかに該当する場合
                ③   解散した場合
               ⅴ．本資産運用会社は、本投資法人に対して、6か月前の書面による通知をもって、同契約の
                 解約を提案することができるものとし、本投資法人は、当該解約の提案を受けた場合、直
                 ちに投資主総会を開催して同契約の解約に関する承認を求め、又は、やむを得ない事由が
                 ある場合は内閣総理大臣の許可を求めるものとします。同契約の解約に関し投資主総会の
                 承認が得られた場合又は内閣総理大臣の許可が得られた場合、本投資法人は、当該解約に
                 同意するものとし、同契約は、通知に定められた解約日において終了するものとします。
        変更等      本投資法人及び本資産運用会社の書面による合意に基づき、法令に規定される手続に従って、
               変更することができるものとします。
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          一般事務委託契約（機関の運営に関する事務）
        期間      2020年3月1日から3年経過後に到来する本投資法人の最初の計算期末日の3か月後の月の末日ま
               でとします。
        更新      有効期間満了の3か月前までに本投資法人及び一般事務受託者のいずれからも文書による別段
               の申し出がなされなかったときは、同契約は従前と同一の条件にて自動的に3年間延長するも
               のとし、その後も同様とします。
        解約      ⅰ．当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。
                 この場合には同契約は、当事者の合意によって指定したときから失効します。
               ⅱ．当事者のいずれかが同契約に違反し催告後も違反が是正されず、他方が行う文書による解
                 除の通知があった場合、文書で指定された日をもって同契約は失効するものとします。た
                 だし、本投資法人からの解除は役員会の承認を条件とします。なお、本投資法人及び一般
                 事務受託者は同契約失効後においても同契約に基づく残存債権を相互に請求することを妨
                 げません。
               ⅲ．当事者のいずれかについて、破産手続開始、再生手続開始、更生手続開始若しくは特別清
                 算開始の申立てがなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたときに、他方が行
                 う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもって契約は失効するもの
                 とします。
        変更等      ⅰ．同契約の内容については、本投資法人は役員会の承認を得た上で、当事者の合意により、
                 これを変更することができます。
               ⅱ．上記ⅰ．の変更にあたっては、本投資法人の規約及び投信法を含む法令及び諸規則等を遵
                 守するものとします。
          一般事務委託契約（計算に関する事務/会計帳簿の作成に関する事務/納税に関する事務）

        期間      2020年3月1日から3年経過後に到来する本投資法人の最初の計算期末日の3か月後の月の末日ま
               でとします。
        更新      有効期間満了の3か月前までに本投資法人及び一般事務受託者のいずれからも文書による別段
               の申し出がなされなかったときは、同契約は従前と同一の条件にて自動的に3年間延長するも
               のとし、その後も同様とします。
        解約      ⅰ．当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。
                 この場合には同契約は、当事者の合意によって指定したときから失効します。
               ⅱ．当事者のいずれかが同契約に違反し催告後も違反が是正されず、他方が行う文書による解
                 除の通知があった場合、文書で指定された日をもって同契約は失効するものとします。た
                 だし、本投資法人からの解除は役員会の承認を条件とします。なお、本投資法人及び一般
                 事務受託者は同契約失効後においても同契約に基づく残存債権を相互に請求することを妨
                 げません。
               ⅲ．当事者のいずれかについて、破産手続開始、再生手続開始、更生手続開始若しくは特別清
                 算開始の申立てがなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたときに、他方が行
                 う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもって契約は失効するもの
                 とします。
        変更等      ⅰ．同契約の内容については、本投資法人は役員会の承認を得た上で、当事者の合意により、
                 これを変更することができます。
               ⅱ．上記ⅰ．の変更にあたっては、本投資法人の規約及び投信法を含む法令及び諸規則等を遵
                 守するものとします。
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       （ロ）一般事務受託者兼資産保管会社：三井住友信託銀行株式会社
          一般事務委託契約
        期間      2020年3月1日から3年経過後に到来する本投資法人の最初の計算期末日の3か月後の月の末日ま
               でとします。
        更新      有効期間満了の3か月前までに本投資法人及び一般事務受託者のいずれからも文書による別段
               の申し出がなされなかったときは、同契約は従前と同一の条件にて自動的に3年間延長するも
               のとし、その後も同様とします。
        解約      ⅰ．当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。
                 この場合には同契約は、当事者の合意によって指定したときから失効します。
               ⅱ．当事者のいずれかが同契約に違反し催告後も違反が是正されず、他方が行う文書による解
                 除の通知があった場合、文書で指定された日をもって同契約は失効するものとします。た
                 だし、本投資法人からの解除は役員会の承認を条件とします。なお、本投資法人及び一般
                 事務受託者は同契約失効後においても同契約に基づく残存債権を相互に請求することを妨
                 げません。
               ⅲ．当事者のいずれかについて、破産手続開始、再生手続開始、更生手続開始若しくは特別清
                 算開始の申立てがなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたときに、他方が行
                 う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもって契約は失効するもの
                 とします。
        変更等      ⅰ．同契約の内容については、本投資法人は役員会の承認を得た上で、当事者の合意により、
                 これを変更することができます。
               ⅱ．上記ⅰ．の変更にあたっては、本投資法人の規約及び投信法を含む法令及び諸規則等を遵
                 守するものとします。
          資産保管委託契約

        期間      2018年11月1日から1年間とします。
        更新      有効期間満了の3か月前までに本投資法人及び資産保管会社のいずれからも文書による別段の
               申し出がなされなかったときは、同契約は従前と同一の条件にて自動的に3年間延長するもの
               とし、その後も同様とします。
        解約      ⅰ．当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。
                 この場合には同契約は、両当事者の合意によって指定したときから失効します。
               ⅱ．当事者のいずれか一方が同契約に違反し催告後も違反が是正されず、他方が行う文書によ
                 る解除の通知があった場合、文書で指定された日をもって同契約は失効するものとしま
                 す。ただし、本投資法人からの解除は役員会の承認を条件とします。なお、本投資法人及
                 び資産保管会社は同契約失効後においても同契約に基づく残存債権を相互に請求すること
                 を妨げません。
               ⅲ．当事者のいずれか一方について、破産手続開始、再生手続開始、更生手続開始若しくは特
                 別清算開始の申立てがなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたときに、他方
                 が行う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもって契約は失効する
                 ものとします。
        変更等      ⅰ．同契約の内容については、本投資法人は役員会の承認を得た上で、両当事者の合意によ
                 り、これを変更することができます。
               ⅱ．上記ⅰ．の変更にあたっては、本投資法人の規約及び投信法を含む法令及び諸規則等を遵
                 守するものとします。
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       （ハ）投資主名簿等管理人兼特別口座管理機関：みずほ信託銀行株式会社
          事務委託契約（投資口事務受託契約書）
        期間      2021年10月1日から2024年9月末日までとします。
        更新      有効期間満了の3か月前までに本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれからも文書による
               別段の申し出がなされなかったときは、同契約は従前と同一の条件にて自動的に3年間延長す
               るものとし、その後も同様とします。
        解約      ⅰ．本投資法人及び投資主名簿等管理人が、書面により契約解除に合意した場合。なお、この
                 場合には、同契約は本投資法人及び投資主名簿等管理人が合意して指定した日に終了しま
                 す。
               ⅱ．本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方が同契約に違反し、同契約の履行に重
                 大な支障を及ぼすと認められるときに、相手方が書面にてその違反の是正を催告してから
                 30日間以内に違反した当事者が同違反を是正しない場合。なお、同契約は同30日間の経過
                 後に解除することができます。
               ⅲ．本投資法人又は投資主名簿等管理人のいずれか一方が、手形交換所の取引停止処分、支払
                 の停止又は破産手続開始、再生手続開始、特別清算開始、更生手続開始の申立等により信
                 用状態が著しく不安定になり、同契約の履行に重大な支障を及ぼすと認められる場合。な
                 お、この場合には、同契約を直ちに解除することができます。
        変更等      該当事項はありません。
          特別口座の管理に関する契約

        期間      契約期間の定めはありません。
        更新      該当事項はありません。
        解約      ⅰ．特別口座の加入者が存在しなくなった場合。特別口座管理機関は、速やかにすべての特別
                 口座の廃止手続を行い、その手続が完了した時に終了します。ただし、本投資法人及び特
                 別口座管理機関の合意により、継続することができるものとします。
               ⅱ．振替法に定めるところにより、本投資法人の発行するすべての振替投資口が振替機関に
                 よって取扱われなくなった場合。特別口座管理機関は速やかにすべての特別口座の廃止手
                 続を行い、その手続が完了した時に終了します。
               ⅲ．当事者のいずれか一方が同契約に違反し、かつ引き続き同契約の履行に重大なる支障を及
                 ぼすと認められたときに、他方が行う文書による解約の通知をした場合。当該通知におい
                 て指定された日に終了します。指定がない場合は、当該通知が到達した日から30日経過し
                 た日に終了します。
               ⅳ．本投資法人及び特別口座管理機関の間に事務委託契約（投資口事務受託契約）が締結され
                 ており、当該契約について契約の終了事由又は特別口座管理機関が解約権を行使し得る事
                 由が発生したときに、特別口座管理機関が同契約の解約を本投資法人に文書で通知した場
                 合。この場合、上記ⅲ．後段の規定を準用します。ただし、当該契約の終了事由が、本投
                 資法人の手形交換所の取引停止処分、支払の停止又は破産手続開始、再生手続開始、特別
                 清算開始、更生手続開始の申立等により信用状態が著しく不安定になり、同契約の履行に
                 重大な支障を及ぼすと認められる場合は、直ちに同契約を解約することができます。
               ⅴ．本投資法人及び特別口座管理機関の間に事務委託契約（投資口事務受託契約）が締結され
                 ていない場合で、当事者のいずれか一方が、上記ⅳ．後段の事由に該当した場合。同契約
                 は直ちに解約することができます。
               ⅵ．経済情勢の変動、口座管理事務の内容の変化等により、口座管理事務手数料を変更し得る
                 事情が生じたにもかかわらず、本投資法人及び特別口座管理機関の間で口座管理事務手数
                 料の変更の協議が整わなかったとき、特別口座管理機関が同契約の解約を本投資法人に文
                 書で通知した場合。この場合、上記ⅲ．後段の規定を準用します。
        変更等      同契約について、法令の変更又は監督官庁若しくは振替機関の指示、その他契約の変更が必要

               な事由が生じた場合は、本投資法人及び特別口座管理機関が協議の上速やかに変更します。
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       （ニ）投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三菱ＵＦＪ銀行（本投資法人第20回、第24回、第25回及び
          第31回無担保投資法人債）、三井住友信託銀行株式会社（本投資法人第22回、第27回、第30回、第32回、
          第34回及び第35回無担保投資法人債）、株式会社みずほ銀行（本投資法人第21回、第29回及び第33回無担
          保投資法人債）、ＤＢＪ証券株式会社（本投資法人第28回無担保投資法人債）
          投資法人債財務代理契約
          （本投資法人第20回、第24回、第25回及び第31回無担保投資法人債）
        期間      期間を定めません。
        更新      －
        解約      －
        変更等      本投資法人及び投資法人債の発行等に係る一般事務受託者は、その都度これに関する協定
               をします。
          投資法人債財務及び発行・支払代理契約

          （本投資法人第22回、第27回、第30回、第32回、第34回及び第35回無担保投資法人債）
        期間      期間を定めません。
        更新      －
        解約      －
        変更等      本投資法人及び投資法人債の発行等に係る一般事務受託者は、その都度これに関する協定
               をします。
          投資法人債財務及び発行・支払代理契約

          （本投資法人第21回、第29回及び第33回無担保投資法人債）
        期間      期間を定めません。
        更新      －
        解約      －
        変更等      本投資法人及び投資法人債の発行等に係る一般事務受託者は、その都度これに関する協定
               をします。
      　　　　　私募取扱及び投資法人債原簿に関する事務委託契約

      　　　　　（本投資法人第28回無担保投資法人債）
        期間      期間を定めません。
        更新      －
        解約      －
        変更等      本投資法人及び投資法人債の発行等に係る一般事務受託者は、その都度これに関する協定
               をします。
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    　　　（ホ）特定関係法人：伊藤忠商事株式会社
          優先交渉権等に関する覚書
        期間      2005年10月20日から5年間とします。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間で締結さ
               れている資産運用委託契約が終了した場合には、かかる終了と同時に自動的に終了するも
               のとします。
        更新      5年間の期間満了日の時点で上記の資産運用委託契約が効力を有する場合には、本覚書はさ
               らに1年間、同一の条件にて更新されるものとし、以後も同様とします。ただし、本覚書の
               当事者のいずれかが本覚書を同一の条件で継続することに重大な支障ないし特段の事由が
               存在すると判断する場合には、かかる当事者は本覚書の他の当事者に対し、本覚書の有効
               期間の満了日の6ヶ月前までに当該事由の内容を記載した書面を送付することができ、その
               場合には本覚書の当事者は更新後の本覚書の条件について見直しのための協議を誠実に行
               うものとし、かかる更新が真に困難である旨合意した場合には、本覚書の当事者は本協定
               書を更新しないことができるものとします。
        解約      －
               本覚書の規定は、本覚書全当事者の書面による合意による場合に限り、変更又は修正する
        変更等
               ことができます。
       （ヘ）特定関係法人：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

          伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社との建物賃貸借兼管理運営業務委託契約書等については、物件ごと
         の契約に定める条件に従います。契約期間、更改等については前記「第一部                                   ファンド情報        第1  ファンドの
         状況    5 運用状況　(2)投資資産　③その他投資資産の主要なもの　（ワ）主要なテナントの概要」をご参照
         ください。
       （ト）関係法人との契約の変更に関する開示の方法

          関係法人との契約が変更された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従って開示される場合が
         ある他、かかる契約の変更が、主要な関係法人の異動又は運用に関する基本方針、運用体制、投資制限若し
         くは分配方針に関する重要な変更に該当する場合等には、金融商品取引法に基づいて遅滞なく提出する臨時
         報告書により開示されます。
      ⑤   会計監査人：有限責任監査法人トーマツ

        本投資法人は、有限責任監査法人トーマツを会計監査人とします。
        会計監査人は、投資主総会の決議によって選任します（規約第25条）。会計監査人の任期は、就任後1年経過後
       に最初に迎える決算期後に開催される最初の投資主総会の終結の時までとします。会計監査人は、上記の投資主
       総会において別段の決議がなされなかったときは、その投資主総会において再任されたものとみなします（規約
       第26条）。
      ⑥   公告の方法

        本投資法人の公告は、日本経済新聞に掲載する方法により行います（規約第4条）。
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    2【利害関係人との取引制限】
     (1）法令に基づく制限
      ①   利益相反取引の制限
        法令は、資産運用会社に対し、その親法人等又は子法人等が関与する以下の行為を禁止しています（金融商品
       取引法   第42条の2第1号、        第44条の3第1項、投信法第223条の3第3項、投信法施行令第130条第2項）。ここで、「親
       法人等」とは、金融商品取引業者の総株主等の議決権の過半数を保有していることその他の当該金融商品取引業
       者と密接な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要件に該当する者をいい（金融商品取引法第31条
       の4第3項）、「子法人等」とは、金融商品取引業者が総株主等の議決権の過半数を保有していることその他の当
       該金融商品取引業者と密接な関係を有する法人その他の団体として政令で定める要件に該当する者をいいます
       （金融商品取引法第31条の4第4項）。
       （イ）   当該金融商品取引業者が自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした
          運用を行うこと（金融商品取引法第42条の2第1号）。ただし、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正
          を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれのないものとして業府令第128条各号に定めるもの
          を除きます。
       （ロ）通常の取引の条件と異なる条件であって取引の公正を害するおそれのある条件で、当該金融商品取引業者
          の親法人等又は子法人等と有価証券の売買その他の取引、店頭デリバティブ取引又は対象資産の売買その
          他の取引を行うこと（金融商品取引法第44条の3第1項第1号）。
       （ハ）当該金融商品取引業者との間で金融商品取引法第2条第8項各号に掲げる行為に関する契約を締結すること
          を条件としてその親法人等又は子法人等がその顧客に対して信用を供与していることを知りながら、当該
          顧客との間で当該契約を締結すること（金融商品取引法第44条の3第1項第2号）。
       （ニ）当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等の利益を図るため、その行う投資運用業に関して運用の方
          針、運用財産の額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした運用を行うこと
          （金融商品取引法第44条の3第1項第3号）。
       （ホ）（ロ）から（ニ）までに掲げるもののほか、当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等が関与する行
          為であって投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるお
          それのあるものとして内閣府令に定めるその他の行為（金融商品取引法第44条の3第1項第4号、金融商品取
          引業等に関する内閣府令（平成19年内閣府令第52号。その後の改正を含みます。）第153条、投信法第223
          条の3第3項、投信法施行規則第267条）。
      ②   利益相反のおそれがある場合の書面の交付

        資産運用会社は、資産の運用を行う投資法人と自己又はその取締役若しくは執行役、資産の運用を行う他の投
       資法人、運用の指図を行う投資信託財産、利害関係人等その他の投信法施行令で定める者との間における特定資
       産（投信法に定める指定資産及び投信法施行規則で定めるものを除きます。以下、本項において同じです。）の
       売買その他の投信法施行令で定める取引が行われたときは、投信法施行規則で定めるところにより、当該取引に
       係る事項を記載した書面を当該投資法人、資産の運用を行う他の投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資の
       対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者に対して交付しなければならないものとされてい
       ます（投信法第203条第2項）。ただし、資産運用会社は、かかる書面の交付に代えて投信法施行令に定めるとこ
       ろにより、当該資産の運用を行う投資法人、資産の運用を行う他の投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資
       の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者の承諾を得て、当該書面に記載すべき事項を電
       子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって投信法施行規則に定めるものに
       より提供することができます（投信法第203条第4項、第5条第2項）。
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      ③   利害関係人等との取引の制限
        資産運用会社が登録投資法人の委託を受けて当該登録投資法人の資産の運用を行う場合において、当該登録投
       資法人と当該資産運用会社の利害関係人等との有価証券の取得又は譲渡、有価証券の貸借、不動産の取得又は譲
       渡及び不動産の貸借（当該登録投資法人の資産に及ぼす影響が軽微なものとして投信法施行規則で定めるものを
       除きます。）が行われることとなるときは、当該資産運用会社は、あらかじめ、当該登録投資法人の同意を得な
       ければならず、また、執行役員がかかる同意を与えるためには、役員会の承認を受けなければなりません（投信
       法第201条の2）。
      ④   資産の運用の制限

        登録投資法人は、1)その執行役員又は監督役員、2)その資産の運用を行う資産運用会社、3)その執行役員又は
       監督役員の親族（配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。）、4)当該資産運用会社の取締役、会計
       参与（会計参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員を含みます。）、監査役若しくは執行役若しくは
       これらに類する役職にある者又は使用人との間において次に掲げる行為（投資主の保護に欠けるおそれが少ない
       と認められる行為として投信法施行令で定める行為を除きます。）を行ってはならないものとされています（投
       信法第195条、第193条、投信法施行令第116条、第117条、第118条）。
       （イ）有価証券の取得又は譲渡
       （ロ）有価証券の貸借
       （ハ）不動産の取得又は譲渡
       （ニ）不動産の貸借
       （ホ）不動産の管理の委託
       （ヘ）以下に掲げる取引以外の特定資産に係る取引
         ａ．宅地の造成又は建物の建築を自ら行うことに係る取引
         （ただし、資産運用会社に、宅地又は建物の売買又は貸借の代理又は媒介を行わせること等は認められてい
         ます。）
         ｂ．商品の生産、製造、加工、採鉱、採取、製錬、精製その他これらに類する行為を自ら行うことに係る取
         引
         ｃ．再生可能エネルギー発電設備の製造、設置その他これらに類するものとして内閣府令で定める行為を自
         ら行うことに係る取引
      ⑤   特定資産の価格等の調査

        資産運用会社は、特定資産（土地若しくは建物又はこれらに関する権利若しくは資産であって投信法施行令で
       定めるものに限ります。以下、本⑤において「不動産等特定資産」といいます。）の取得又は譲渡が行われたと
       きは、不動産等特定資産に係る不動産の鑑定評価を、不動産鑑定士であって利害関係人等でないものに行わせな
       ければならないものとされています（ただし、当該取得又は譲渡に先立って当該鑑定評価を行わせている場合
       は、この限りでありません。）（投信法第201条第1項）。
        また、資産運用会社は、不動産等特定資産以外の特定資産（投信法施行規則第22条に定められた指定資産を除
       きます。）の取得又は譲渡等の行為が行われたときは、投資法人、その資産運用会社（その利害関係人等を含み
       ます。）及びその資産保管会社以外の者であって投信法施行令で定めるものに不動産等特定資産以外の特定資産
       （投信法施行規則第22条に定められた指定資産を除きます。）の価格等の調査を行わせなければならないものと
       されています（ただし、当該行為に先立って当該調査を行わせている場合は、この限りでありません。）（投信
       法第201条第2項）。
        ここで、投信法施行令で定めるものとは、以下の者（投信法施行令に定める者を除きます。）をいいます（投
       信法施行令第124条）。
       （イ）弁護士又は弁護士法人
       （ロ）公認会計士又は監査法人
        なお、ここで規定する鑑定評価の実施及び価格等の調査は、利害関係人等以外の第三者との間で取引が行われ
       た場合にも実施しなければなりません。
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     (2）利害関係者との取引規程
       本資産運用会社は、資産運用業務に関する取引を行う上で、自己又は利害関係者との取引に係る規定を大要以下
      の通り定めています。
      ①   法令の遵守
        本資産運用会社は、利害関係者との間において、本投資法人の利益を害する取引又は不必要な取引を行わな
       い。利害関係者との間で取引を行う場合は、投信法、投信法施行令、投信法施行規則及び利害関係者との取引規
       程の定めを遵守する。
      ②   利害関係者

        利害関係者とは次の者をいう。
       （イ）投信法第201条第1項に定める利害関係人等
       （ロ）本資産運用会社の議決権を保有するすべての株主（上記（イ）に該当する者を除きます。）及びその役員
       （ハ）   本資産運用会社又は上記（イ）（ロ）のいずれかに該当する者が、①資産運用委託契約、投資一任契約若
          しくは投資助言契約等に基づき資産運用又は投資助言を行っていること、若しくは②過半の出資、匿名組
          合出資若しくは優先出資を行っていること、又は③本資産運用会社又は上記（イ）（ロ）のいずれかに該
          当する者の役職員がその役員の過半数を占めていること等により、その意思決定に重要な影響を及ぼし得
          る特別目的会社(資産流動化法において規定する特定目的会社、合同会社、株式会社等を含みます。)（上
          記（イ）に該当する者を除きます。以下「SPC」といいます。）
      ③   利害関係者との取引

        利害関係者との取引規程には、利害関係者との取引（取引金額1千万円未満の一回的取引及び年間総取引金額3
       千万円未満の継続的取引を除きます。ただし、あらかじめ投資法人の同意を得なければならない取引として投信
       法第201条の2に定める取引（投信法施行規則第245条の2に定めるものを除きます。）は含みます。）について以
       下の通り取引条件が規定されています。取引条件の検証にあたっては、法令や諸規則に定める基準を遵守した上
       で、通常と同様の取引と比較して本投資法人に不利益となることのないよう、コンプライアンス委員会において
       十分な検証を行います。
       （イ）物件の取得
        ａ．本投資法人が利害関係者から不動産、不動産の賃借権、地上権又は不動産、土地の賃借権、若しくは地上
          権を信託する信託受益権を取得する場合は、利害関係者でない不動産鑑定業者による鑑定評価額を超えて
          取得しません。ただし、鑑定評価額は、不動産そのものの価格を評価したものであり、税金、取得費用、
          信託設定に要する費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額等を含みませ
          ん。
        ｂ．上記ａ．にかかわらず、利害関係者が本投資法人への譲渡を前提として、一時的にSPCの組成を行う等して
          負担した費用については、鑑定評価額に加えて取得することができます。
        ｃ．本投資法人が利害関係者からその他の特定資産を取得する場合は、時価が把握できるものは時価とし、そ
          れ以外は上記ａ．に準じます。
       （ロ）物件の譲渡

        ａ．利害関係者へ不動産、不動産の賃借権、地上権又は不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託
          受益権を譲渡する場合（信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産、不動産の賃借権又は
          地上権を信託受託者を通じて譲渡する場合を含みます。）は、利害関係者でない不動産鑑定業者による鑑
          定評価額未満で譲渡してはなりません。ただし、鑑定評価額は、不動産そのものの価格を評価したもので
          あり、税金、譲渡費用、信託設定に要した費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按
          分精算額等を含みません。
        ｂ．利害関係者にその他の特定資産を譲渡する場合は、時価が把握できるものは時価とし、それ以外は上記
          ａ．の規定に準じます。
       （ハ）物件の賃貸

          利害関係者に本投資法人の保有する不動産を賃貸する場合（信託受益権を保有する場合において信託財産
         たる不動産を信託受託者を通じて賃貸する場合を含みます。）は、市場価格、周辺相場等を調査し、適正と
         判断される条件で賃貸します。
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       （ニ）不動産管理業務等の委託
        ａ．利害関係者に本投資法人の保有する不動産に係る不動産管理業務等を委託する場合（信託受益権を保有す
          る場合において信託財産たる不動産に係る不動産管理業務等を信託受託者を通じて委託する場合を含みま
          す。）は、委託先については、実績、会社信用度等を調査するとともに、委託料については、複数の管理
          会社の受注価格及び内容と比較検討の上、市場水準、提供役務の内容、業務総量等を勘案し決定します。
        ｂ．本投資法人が取得する不動産について、利害関係者が既に不動産管理業務等を行っている場合（信託受益
          権を取得する場合において、信託財産たる不動産について不動産管理業務等を行っている場合を含みま
          す。）は、取得後も引き続き当該不動産に係る不動産管理業務等は当該利害関係者に委託することがで
          き、委託料の決定については上記ａ．に準じます。
       （ホ）売買又は賃貸の媒介委託

        ａ．利害関係者に不動産、不動産の賃借権、地上権又は不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託
          受益権の売買の媒介を委託する場合（信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産、不動産
          の賃借権又は地上権の売買の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。）は、委託先に支払う
          報酬は、宅建業法第46条に規定する報酬の範囲内とし、売買価格の水準、媒介の難易度等を勘案して決定
          します。
        ｂ．利害関係者に本投資法人の保有する不動産の賃貸の媒介を委託する場合（信託受益権を保有する場合にお
          いて信託財産たる不動産の賃貸の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。）は、委託先に支
          払う報酬は、宅建業法第46条に規定する報酬の範囲内とし、賃料水準、媒介の難易度等を勘案して決定し
          ます。
       （へ）工事等の発注

          利害関係者に本投資法人の保有する不動産に係る工事等を発注する場合（信託受益権を保有する場合にお
         いて、信託財産たる不動産の工事等を信託受託者を通じて発注する場合を含みます。）は、実績、会社信用
         度等を勘案の上、第三者の見積り価格及び内容等を比較検討した上で、適正と判断される条件で行います。
      ④   利害関係者との取引に関する手続

        利害関係者と取引を行う場合、社内規程の定めに従い、当該取引内容について以下の手続を経るものとしま
       す。
      （イ）起案部は、当該取引に係る稟議書を起案します。
      （ロ）コンプライアンス・オフィサーは、当該稟議書の内容を精査の上、コンプライアンス委員会を招集し、コン
         プライアンス委員会において、当該取引を行うことの是非を審議します。かかる審議に際しては、必要に応
         じて外部の専門家から意見書等を徴求することができます。また、取得した意見書等は、資産取得の決定の
         一助として投資委員会に提出します。
      （ハ）コンプライアンス委員会における審議の結果、出席委員全員の意見が当該審議事項に賛成することで一致し
         た場合には、コンプライアンス・オフィサーは、投資委員会に付議するとともに、コンプライアンス委員会
         での審議の経過及びその結果を投資委員会に報告します。
      （ニ）上記     （ハ）   の審議の結果、出席委員全員の意見が当該審議事項に賛成することで一致しなかった場合には、
         コンプライアンス・オフィサーは、起案部に対し、その旨及び指摘事項を通知します。起案部は、当該指摘
         事項を検討し、議案である取引への取組みが妥当であると判断する場合にはその旨及び当該指摘事項に係る
         回答及び対策を、議案を取り下げる場合にはその旨を記載した回答書により速やかにコンプライアンス・オ
         フィサーに回答します。コンプライアンス・オフィサーは、起案部から当該指摘事項及び対策が記載された
         回答書を受領したときは、回答書の内容を検討し、起案部と協議を行い、必要に応じてコンプライアンス委
         員会の委員の意見を聴取した上で、コンプライアンス委員会での審議の経過とその結果、及びコンプライア
         ンス委員会での指摘事項を投資委員会に報告するとともに、回答書を提出するものとします。この場合、投
         資委員会においては、回答書の内容も十分考慮の上、当該取引の是非につき審議を行います。また、回答書
         の内容が議案を取り下げる旨のものであったときは、コンプライアンス・オフィサーはコンプライアンス委
         員会にてその旨を報告します。
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      （ホ）   投資委員会における審議の結果、当該審議事項が承認された場合、投資委員会の委員長は取締役会に対し、
         投資委員会における審議の経過及び承認内容の報告を行うとともに、当該審議事項を付議するものとしま
         す。
      （ヘ）   投資委員会の委員長は、上記（ホ）の投資委員会及び取締役会の承認を得たときは、本投資法人の役員会に
         付議し、承認を得るものとします。
      （ト）上記     （ホ）（へ）の定めにかかわらず、本投資法人に係る取引について、投資委員会及び取締役会の承認を
         停止条件とする場合、投資委員会及び取締役会に先行して本投資法人の役員会で承認することができるもの
         とします。
      ⑤   本投資法人への報告

        本資産運用会社の指図に基づき、本投資法人が本資産運用会社若しくはその取締役、本資産運用会社が資産の
       運用を行う他の投資法人、本資産運用会社が運用の指図を行う投資信託財産又は利害関係人等その他投信法施行
       令で定める者との間において特定資産の売買その他投信法施行令に定める取引を行ったときは、投信法施行規則
       の定めに従い、当該取引に係る事項を記載した書面を、本投資法人又は本資産運用会社が資産の運用を行う他の
       投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）、その他投信法施行令で定める者
       に対して交付します。
     (3）利害関係人等との取引状況等

       第26期における利害関係人等との取引状況等は以下の通りです。
      ①   取引状況
        該当事項はありません。
      ②   支払手数料等の金額

       第26期に係る利害関係人等への支払手数料は以下の通りです。
                                利害関係人等との取引内訳

                支払手数料等総額                                      割合
         区分          （A）                                  (B)／(A)
                                              支払金額
                                 支払先
                  （千円）                                   （％）
                                            （B）（千円）
    管理業務費                1,540,280      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                      977,254         63.4
    その他賃貸事業費用                 146,102     伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                      101,127         69.2

    広告宣伝費                 18,479    伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                       1,362        7.4

                         伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社                      19,855        13.0

    その他手数料                 153,280
                         伊藤忠人事総務サービス株式会社                        91       0.1
     （注1）形式的・名目的に利害関係人等を経由した取引で、実質上の相手先が第三者であることが明確な場合には、開示対象としていませ
        ん。
     （注2）投資信託及び投資法人に関する法律第201条第1項及び同法施行令第123条に規定される本投資法人と資産運用委託契約を締結している
        本資産運用会社の利害関係人等のうち、第26期において取引のあった者は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社及び伊藤忠人事総
        務サービス株式会社です。
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    3【投資主・投資法人債権者の権利】
     (1）投資主の権利
      ①   投資主総会における議決権
       （イ）本投資法人の投資主は、保有する投資口数に応じ、投資主総会における議決権を有しています（投信法第
          77条第2項第3号、第94条第1項、会社法第308条第1項本文）。投資主総会において決議される事項は、以下
          の通りです。
        ａ．執行役員、監督役員及び会計監査人の選任（ただし、設立の際選任されたものとみなされる者の選任を除
          きます。）及び解任（投信法第96条、第104条、第106条）
        ｂ．資産運用会社との資産運用委託契約の締結及び解約の承認又は同意（投信法第198条第2項、第205条、第
          206条第1項）
        ｃ．投資口の併合（投信法第81条の2第2項、会社法第180条第2項（第3号及び第4号を除く。））
        ｄ．投資法人の解散（投信法第143条第3号）
        ｅ．規約の変更（投信法第140条）
        ｆ．その他投信法又は規約で定める事項（投信法第89条）
       （ロ）投資主の有する議決権の権利行使の手続は、以下の通りです。

        ａ．投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合のほか、出席した投資主の議決権の過半数を
          もって行います（規約第11条）。
        ｂ．投資主は、本投資法人の議決権を有する他の投資主1名を代理人として、議決権を行使することができます
          （規約第12条第1項）。ただし、当該投資主又は代理人は、投資主総会ごとにその代理権を証明する書面を
          本投資法人に提出しなければなりません（投信法第94条第1項、会社法第310条第1項及び第2項、規約第12
          条第2項）。
        ｃ．書面による議決権の行使は、投資主が議決権を行使するための書面（以下「議決権行使書面」といいま
          す。）に必要な事項を記載し、法令で定める時までに当該記載をした議決権行使書面を本投資法人に提出
          して行います（投信法第90条の2第2項、第92条第1項、規約第13条第1項）。
        ｄ．書面によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します（投信法第92条第2項、規
          約第13条第3項）。
        ｅ．電磁的方法による議決権の行使は、法令で定めるところにより、本投資法人の承諾を得て、法令で定める
          時までに議決権行使書面に記載すべき事項を電磁的方法により本投資法人に提供して行います（投信法第
          92条の2第1項、規約第13条第2項）。
        ｆ．電磁的方法によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します（投信法第92条の2
          第3項、規約第13条第3項）。
        ｇ．投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主はその投資主総会に提出
          された議案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、
          当該議案のいずれをも除きます。）について賛成するものとみなします（投信法第93条第1項、規約第14条
          第1項）。
        ｈ．上記ｇ．の定めに基づき議案に賛成するものとみなした投資主の有する議決権の数は、出席した投資主の
          議決権の数に算入します（投信法第93条第3項、規約第14条第2項）。
        ｉ．上記ｇ．およびｈ．の規定は、(a)以下の各事項に関する議案が投資主総会に提出されることについて本投
          資法人が本投資法人のウェブサイトにおいて公表した日若しくは招集権者がこれに準ずる方法により公表
          した日のいずれか早い日から2週間以内に、総発行済投資口の100分の1以上の投資口を6か月以上引き続き
          有する投資主が、当該議案に反対である旨を本投資法人（招集権者が執行役員若しくは監督役員以外の者
          である場合は、本投資法人及び招集権者の双方）に通知した場合、又は、(b)以下の各事項に関する議案に
          ついて、本投資法人が当該議案に反対である旨を招集通知に記載若しくは本投資法人のウェブサイトにお
          いて公表した場合は、当該議案については適用しません（規約第14条第3項）。
        　　(a)    執行役員又は監督役員の選任又は解任
          (b)  資産運用会社との間の資産運用委託契約の締結又は解約
          (c)  解散
          (d)  投資口の併合
          (e)  執行役員、監督役員又は会計監査人の責任の免除
          (f)  吸収合併契約又は新設合併契約の承認
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        ｊ．上記ｇ．およびｈ．の規定は、規約第14条を変更する規約変更議案については適用しません（規約第14条
          第4項）。
        ｋ．本投資法人は、直前の決算期の最終の投資主名簿に記載又は記録された投資主をもって、その招集に係る
          投資主総会において権利を行使することができる投資主とします。ただし、決算期から3か月以内の日を投
          資主総会の日とする投資主総会を開催する場合に限ります。このほか、本投資法人は、必要があるとき
          は、役員会の決議を経て法令に従い予め公告して、一定の日における最終の投資主名簿に記載又は記録さ
          れた投資主又は登録投資口質権者をもって、その権利を行使することができる者とすることができます
          （投信法第77条の3第2項、規約第15条第1項、第2項）。
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      ②   その他の共益権
       （イ）代表訴訟提起権（投信法第204条、第116条、第119条、会社法第847条（第2項を除く。））
          6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、本投資法人に対し、書面その他投信法施行規則で定める方
         法により、資産運用会社、執行役員、監督役員若しくは会計監査人、又は一般事務受託者の責任を追及する
         訴えの提起を請求することができ、本投資法人が請求の日から60日以内に訴えを提起しないときは、当該請
         求をした投資主は、本投資法人のために訴えを提起することができます。
       （ロ）投資主総会決議取消訴権等（投信法第94条第2項、会社法第830条、第831条）
          投資主は、投資主総会の招集の手続又は決議の方法が法令若しくは規約に違反する又は著しく不公正なと
         き、決議の内容が規約に違反し、又は決議について特別の利害関係を有する者が議決権を行使したことに
         よって著しく不当な決議がされたときには、決議の日から3か月以内に、訴えをもって当該決議の取消しを請
         求することができます。また、投資主総会の決議が存在しない場合又は決議の内容が法令に違反する場合に
         は、それぞれ投資主総会の決議が存在しないこと又は無効であることの確認を訴えをもって請求することが
         できます。
       （ハ）執行役員等の違法行為差止請求権（投信法第109条第5項、第153条の3第2項、会社法第360条第1項）
          6か月前から引き続き投資口を有する投資主は、執行役員が本投資法人の目的の範囲外の行為その他法令若
         しくは規約に違反する行為をし、又はこれらの行為をするおそれがある場合において、当該行為によって本
         投資法人に回復することができない損害が生ずるおそれがあるときは、当該執行役員に対し、その行為をや
         めることを請求することができます。本投資法人が清算手続に入った場合には清算執行人に対しても同様で
         す。
    　　　（ニ）新投資口発行差止請求権（投信法第84条第1項、会社法第210条）
          投資主は、新投資口の発行が法令若しくは規約に違反する又は著しく不公正な方法によりなされた場合で
         あって、投資主に不利益が生じるおそれがあるときには、本投資法人に対して新投資口の発行をやめること
         を請求することができます。　　
       （ホ）新投資口及び新投資口予約権発行無効訴権（投信法第84条第2項、第88条の23、会社法第828条第1項第2号
          及び第4号、第2項第2号及び第4号）
          投資主は、新投資口及び新投資口予約権の発行について重大な法令・規約違反があった場合には、新投資
         口及び新投資口予約権の発行の効力が生じた日から6か月以内に、本投資法人に対して新投資口及び新投資口
         予約権発行無効の訴えを提起することができます。
       （へ）投資口合併差止請求権（投信法第81条の2第2項、会社法第182条の3）
          投資主は、投資口の併合が法令若しくは規約に違反する場合であって、投資主に不利益が生じるおそれが
         あるときには、本投資法人に対して当該投資口の併合をやめることを請求することができます。
       （ト）合併差止請求権（投信法第150条、会社法第784条の2、第796条の2、第805条の2）
          投資主は、合併（簡易合併を除きます。）について法令若しくは規約に違反する場合であって、投資主に
         不利益が生じるおそれがあるときには、本投資法人に対して当該合併をやめることを請求することができま
         す。
       （チ）合併無効訴権（投信法第150条、会社法第828条第1項第7号、第8号、第2項第7号、第8号）
          投資主は、合併手続に重大な瑕疵があった場合等には、合併の効力が生じた日から6か月以内に、合併無効
         の訴えを提起することができます。
       （リ）設立無効訴権（投信法第75条第6項、会社法第828条第1項第1号、第2項第1号）
          投資主は、設立手続に重大な瑕疵があった場合には、本投資法人の成立の日から2年以内に設立無効の訴え
         を提起することができます。
       （ヌ）投資主提案権（投信法第94条第1項、会社法第303条第2項、第305条第1項、第4項）
          発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員に対し投資
         主総会の日の8週間前までに、一定の事項を投資主総会の目的とすることを請求することができ、また、投資
         主総会の目的である事項につき当該投資主が提出しようとする議案                                 （ただし、議案数は10を上限としま
         す。）   の要領を招集通知に記載又は記録することを請求することができます。
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       （ル）投資主総会招集権（投信法第90条第3項、会社法第297条第1項、第4項）
          発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員に対し、投
         資主総会の目的である事項及び招集の理由を示して投資主総会の招集を請求することができ、請求の後遅滞
         なく招集の手続が行われない場合又は請求があった日から8週間以内の日を投資主総会の日とする投資主総会
         の招集の通知が発せられない場合には、内閣総理大臣の許可を得て招集することができます。
       （ヲ）書面交付請求権（投信法第94条第1項、会社法第325条の5）
         投資主（投信法第91条第2項の承諾をした投資主を除きます。）は、本投資法人に対し、電子提供措置事項
         （投信法第94条第1項、会社法第325条の3第1項（第3号、第5号及び第6号を除きます。）に掲げる事項をいい
         ます。）を記載した書面の交付を請求することができます。
       （ワ）検査役選任請求権（投信法第94条第1項、会社法第306条第1項、投信法第110条）
          発行済投資口の100分の1以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、投資主総会に係る招
         集の手続及び決議の方法を調査させるため、当該投資主総会に先立ち、内閣総理大臣に対し、検査役の選任
         の申立てをすることができます。また、発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を有する投資主は、本
         投資法人の業務の執行に関し、不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを疑うに
         足りる事由があるときは、本投資法人の業務及び財産の状況を調査させるため、内閣総理大臣に対し、検査
         役の選任の申立てをすることができます。
       （カ）執行役員等解任請求権（投信法第104条第1項、第3項、会社法第854条第1項第2号）
          発行済投資口の100分の3以上の口数の投資口を6か月前から引き続き有する投資主は、執行役員又は監督役
         員の職務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当
         該役員を解任する旨の議案が投資主総会において否決されたときには、当該投資主総会の日から30日以内に
         訴えをもって当該役員の解任を請求することができます。
       （ヨ）解散請求権（投信法第143条の3）
          発行済投資口の10分の1以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人が業務の執行において著しく困
         難な状況に至り、本投資法人に回復することができない損害が生じ、又は生ずるおそれがあるときや、本投
         資法人の財産の管理又は処分が著しく失当で、本投資法人の存立を危うくするときにおいて、やむを得ない
         事由があるときは、訴えをもって本投資法人の解散を請求することができます。
      ③   分配金請求権（投信法第77条第2項第1号、第137条）

        本投資法人の投資主は、本投資法人の規約及び法令に則り、役員会の承認を受けた金銭の分配に係る計算書に
       基づき、各投資主の有する投資口の口数に応じて金銭の分配を受けることができます。
        なお、本振替投資口については、本投資法人が誤って本投資法人に対抗できないものとされた振替投資口につ
       いて行った金銭の分配についても、本投資法人は当該分配に係る金額の返還を求めることができません。この場
       合、本投資法人は、当該分配に係る金額の限度において、投資主の振替機関等に対する損害賠償請求権を取得し
       ます（振替法第228条、第149条）。
      ④   残余財産分配請求権（投信法第77条第2項第2号、第158条）

        本投資法人が解散し、清算される場合、投資主は、各投資主の有する投資口の口数に応じて残余財産の分配を
       受ける権利を有しています。
      ⑤   払戻請求権（規約第8条第1項）

        投資主は、投資口の払戻請求権を有していません。
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      ⑥   投資口の処分権（投信法第78条第1項乃至第3項）
        投資主は投資証券を交付する方法により投資口を自由に譲渡することができます。
        本振替投資口については、投資主は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から譲受人の口
       座に本振替投資口の振替（譲受人の口座における保有欄の口数を増加させることをいいます。以下同じです。）
       が行われることにより、本振替投資口の譲渡を行うことができます（振替法第228条、第140条）。ただし、本振
       替投資口の譲渡は、本振替投資口を取得した者の氏名又は名称及び住所を投資主名簿に記載し、又は記録しなけ
       れば、本投資法人に対抗することができません（投信法第79条第1項）。なお、投資主名簿の記載又は記録は、総
       投資主通知（振替機関が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数、基準日等の通知を
       いいます。以下同じです。）により行われます（振替法第228条、第152条第1項）。また、投資主が、特別口座に
       記載又は記録されている本振替投資口の譲渡を行う場合は、まず自らが開設した一般口座への振替を行った上
       で、譲受人の口座に振り替える必要があります。
      ⑦   投資証券交付請求権（振替法第227条第1項、第2項、投信法第85条第1項）

        本投資口は、振替法の適用を受ける振替投資口であり、本投資法人は、投資証券を発行することができません
       （振替法第227条第1項）。ただし、投資主は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当該
       指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資口が振替
       機関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資証券の発行を請求することができます
       （振替法第227条第2項）。
      ⑧   帳簿等閲覧請求権（投信法第128条の3）

        投資主は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、会計帳簿又はこれに関する資料の閲覧又は謄写を請求する
       ことができます。ただし、この場合においては、当該請求の理由を明らかにして行わなければなりません。
      ⑨　投資口買取請求権（投信法第149条の3、第149条の8、第149条の13）

        本投資法人が合併する場合に、合併契約承認のための投資主総会に先立って当該合併に反対する旨を本投資法
       人に通知し、かつ、当該投資主総会において当該合併に反対した投資主は、本投資法人に対し自己の有する投資
       口を公正な価格で買い取ることを請求することができます。
      ⑩   少数投資主権の行使手続（振替法第228条、第154条）

        振替投資口に係る少数投資主権等の行使に際しては、投資主名簿の記載又は記録ではなく、振替口座簿の記載
       又は記録により判定されることになります。したがって、少数投資主権を行使しようとする投資主は、振替機関
       が個別投資主通知（振替機関が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数等の通知をい
       います。以下同じです。）を行うよう、投資主の口座を開設している口座管理機関に対して申し出ることができ
       ます。投資主は、かかる個別投資主通知が本投資法人に対して行われた後4週間が経過する日までに限り、少数投
       資主権を行使することができます。
     (2）投資法人債権者の権利

      ①   元利金支払請求権
        投資法人債権者は、投資法人債の要項に従い、元利金の支払を受けることができます。
      ②   投資法人債の処分権（投信法第139条の7、会社法第687条、第688条）

        投資法人債券を発行する旨の定めのある投資法人債の移転は、譲渡人及び譲受人間の意思表示及び投資法人債
       券を交付することにより行われます。このうち、取得者が、記名式の投資法人債の譲渡を第三者に対抗するため
       には、投資法人債券を交付することが必要であり、本投資法人に対抗するためには、取得者の氏名及び住所を投
       資法人債原簿に記載又は記録することが必要です。これに対し、取得者が、無記名式の投資法人債の譲渡を第三
       者及び本投資法人に対抗するためには、投資法人債券を交付することが必要です。
        ただし、本振替投資法人債については、投資法人債権者は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人
       の口座から譲受人の口座に本振替投資法人債の振替（譲受人の口座における保有欄の金額を増額させることをい
       います。以下同じです。）が行われることにより、本振替投資法人債の譲渡を行うことができます（振替法第115
       条、第73条）。
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        なお、本振替投資法人債については、本投資法人は、投資法人債券を発行することができません（振替法第115
       条、第67条第1項）。ただし、投資法人債権者は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当
       該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資法人債
       が振替機関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資法人債券の発行を請求することが
       できます（振替法第115条、第67条第2項）。
      ③   投資法人債権者集会における議決権

        投資法人債権者の権利に重大な関係がある事項について、投資法人債権者の総意を決定するために、投信法の
       規定に基づき、投資法人債権者集会が設置されます。
       （イ）投資法人債権者集会における決議事項は、法定事項及び投資法人債権者の利害に関する事項に限られます
          （投信法第139条の10第2項、会社法第716条）。投資法人債権者集会の決議は、裁判所の認可を受けなけれ
          ば、その効力を生じません（投信法第139条の10第2項、会社法第734条）。
       （ロ）投資法人債権者の有する議決権の権利行使の手続は、以下の通りです。
        ａ．投資法人債権者は、投資法人債権者集会において、その有する投資法人債の金額の合計額（償還済みの額
          を除きます。）に応じて議決権を有します（投信法第139条の10第2項、会社法第723条第1項）。投資法人
          債権者は、書面又は電磁的方法によって議決権を行使することができ、かかる方法で行使した議決権の額
          は、出席した議決権者の議決権の額に算入されます（投信法第139条の10第2項、会社法第726条、第727
          条）。
        ｂ．投資法人債権者集会において決議をする事項を可決するには、法令及び投資法人債の要項に別段の定めが
          ある場合のほか、原則として、出席した議決権者の議決権の総額の2分の1を超える議決権を有する者の同
          意をもって行われますが、一定の重要な事項については、議決権者の議決権の総額の5分の1以上で、か
          つ、出席した議決権者の議決権の総額の3分の2以上の議決権を有する者の同意がなければなりません（投
          信法第139条の10第2項、会社法第724条第1項、第2項）。
        ｃ．投資法人債権者集会は、必要がある場合には、いつでも招集することができ、原則として、本投資法人又
          は投資法人債管理者が招集します（投信法第139条の10第2項、会社法第717条第1項、第2項）。ただし、                                                投
          資法人債管理補助者は、投資法人債権者による招集があった場合等一定の場合には、投資法人債権者集会
          を招集することができます（投信法第139条の10第2項、会社法第717条第3項）。また、                                         投資法人債の総額
          （償還済みの額を除きます。）の10分の1以上に当たる投資法人債を有する投資法人債権者は、本投資法
          人、投資法人債管理者又は            投資法人債管理補助者          に対して、投資法人債権者集会の目的である事項及び招
          集の理由を示して、投資法人債権者集会の招集を請求することができます（投信法第139条の10第2項、会
          社法第718条第1項）。かかる請求がなされた後遅滞なく投資法人債権者集会の招集手続が行われない場合
          等には、かかる請求を行った投資法人債権者は、裁判所の許可を得て投資法人債権者集会を招集すること
          ができます（投信法第139条の10第2項、会社法第718条第3項）。
        ｄ．投資法人債権者は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、投資法人債権者集会の議事録の閲覧又は謄写
          の請求をすることができます（投信法第139条の10第2項、会社法第731条第3項）。
      ④   投資法人債管理者（投信法第139条の8）

        本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理者を定め、投資法人債権者のために、弁済の
       受領、債権の保全その他の投資法人債の管理を行うことを委託します。ただし、各投資法人債の金額が1億円以上
       である場合その他投資法人債権者の保護に欠けるおそれがないものとして投信法施行規則で定める場合は、この
       限りではありません。
      ⑤　投資法人債管理補助者（投信法第139条の9の2）

        本投資法人は、投信法第139条の8に規定する場合（各投資法人債の金額が1億円以上である場合等）には、投資
       法人債管理補助者を定め、投資法人債権者のために投資法人債の管理の補助を行うことを委託することができま
       す。ただし、当該投資法人債が担保付社債である場合は、この限りではありません。
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    第4【関係法人の状況】
    1【資産運用会社の概況】

     （1）【名称、資本金の額及び事業の内容】
      ①　名称
        伊藤忠リート・マネジメント             株式会社
        東京都千代田区神田神保町一丁目105番地                     神保町三井ビルディング17階
      ②　資本金の額
        本書の日付現在            300百万円
      ③　事業の内容
        （イ）不動産等に係わる投資顧問業及び投資一任契約に係わる業務
        （ロ）金融商品取引業
        （ハ）宅地建物取引業
        （ニ）不動産管理業務
        （ホ）貸金業
        （ヘ）投資法人の設立企画人としての業務
        （ト）一般事務受託業務
        （チ）建築物の設計・工事監理
     　　　（リ）ソフトウェアの企画開発・設計及び利用許諾
        （ヌ）前記（イ）から（リ）までに付帯関連する一切の業務
       ａ．会社の沿革

          年月日                          事項
         2005年2月2日         ジャパン・レジデンシャル・マネジメント株式会社設立
         2005年4月9日         宅地建物取引業者免許取得
         2005年5月17日         ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社に商号変更
                  宅建業法上の取引一任代理等の認可取得
         2005年6月23日
                  （認可番号       国土交通大臣認可第37号）
                  投信法上の投資信託委託業者の認可取得
         2005年9月8日
                  （認可番号       内閣総理大臣第49号）
         2007年9月30日         金融商品取引業（投資運用業）に係る登録（関東財務局長（金商）第309号）
         2010年3月1日         パシフィックレジデンシャル株式会社を吸収合併
         2013年8月5日         一級建築士事務所登録（東京都知事登録 第58856号）
         2019年2月8日         金融商品取引業（第二種金融商品取引業）に係る追加変更登録
         2022年2月7日         金融商品取引業（投資助言・代理業）に係る追加変更登録
                  旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社を吸収合併し、伊藤忠リート・マネジメン
         2022年6月1日
                  ト株式会社へ商号変更
       ｂ．株式の総数及び資本金の額の増減

        ⅰ．発行可能株式総数（本書の日付現在）
          10,000株
        ⅱ．発行済株式の総数（本書の日付現在）
          6,000株
        ⅲ．最近5年間における資本金の額の増減
          該当事項はありません。
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       ｃ．その他
        ⅰ．役員の変更
          本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において議決権の過半数を有する株主が出席し、その株
         主の議決権の過半数の賛成によって選任します。取締役の選任については、累積投票によりません。取締役
         の任期は、就任後1年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結の時までで、監査役の任期は、就任後4
         年内の最終の決算期に関する定時株主総会の終結の時までです。ただし、補欠又は増員として就任した取締
         役の任期は、他の在任取締役の任期が満了すべき時までとし、補欠として就任した監査役の任期は前任者の
         任期が満了すべき時までとします。本資産運用会社において取締役及び監査役に変更があった場合には、2週
         間以内に監督官庁へ届け出ます（金融商品取引法第31条第1項、第29条の2第1項第3号）。また、本資産運用
         会社の取締役は、他の会社の取締役、会計参与（会計参与が法人であるときは、その職務を行うべき社
         員）、監査役若しくは執行役に就任した場合（他の会社の取締役、会計参与、監査役又は執行役が金融商品
         取引業者の取締役又は執行役を兼ねることとなった場合を含みます。）又は他の会社の取締役、会計参与、
         監査役若しくは執行役を退任した場合には、遅滞なく、その旨を内閣総理大臣に届け出なければなりません
         （金融商品取引法第31条の4第1項）。
        ⅱ．訴訟事件その他本資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
          本書の日付現在において、本資産運用会社に関して、訴訟事件その他重要な影響を及ぼすことが予想され
         る事実はありません。
       ｄ．関係業務の概要

         本投資法人が、本資産運用会社に委託する主な業務は資産の運用に係る業務です。また、一般事務として次
        の業務を委託しています。
        （イ）計算に関する事務
       　（ロ）会計帳簿の作成に関する事務
       　（ハ）納税に関する事務
       　（  ニ ）機関の運営に関する事務（投資主名簿等管理人が行う事務を除きます。）
     （2）【運用体制】

         本資産運用会社の運用体制については、「第一部                         ファンド情報        第1    ファンドの状況         1   投資法人の概
        況   （4）投資法人の機構」をご参照ください。
     （3）【大株主の状況】

                                                （本書の日付現在）
                                            所有株式数       比率（％）
            名称                   住所
                                             （株）       （注）
    伊藤忠商事株式会社                  東京都港区北青山二丁目5番1号                        4,800       80.00
    伊藤忠都市開発株式会社                  東京都港区赤坂二丁目9番11号                        1,200       20.00
                      合計                         6,000       100.00

    （注）比率は発行済株式総数に対する所有株式数の比率をいいます。
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     （4）【役員の状況】
                                                 （本書の日付現在）
                                                       所有
      役職名         氏名                    主要略歴
                                                       株式数
                                                       （株）
    代表取締役社長        東海林     淳一    1988年4月      伊藤忠商事株式会社入社                             0
    （常勤）
                     1999年4月      株式会社センチュリー21・ジャパン出向（東京駐在）
                     2002年4月      伊藤忠商事株式会社大阪建設部大阪建設第一課長
                     2007年4月      同社建設・不動産部門企画統轄課長
                     2009年4月      同社建設第一部建設第一課長
                     2010年4月      同社建設第一部長代行
                           ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社出向社長補
                     2012年4月
                           佐 （注1）
                     2012年6月      同社常務取締役管理本部長
                    2016年10月       伊藤忠商事株式会社建設・物流部門長補佐
                           旧 伊藤忠リート・マネジメント株式会社                 （注2）    代表取締
                     2017年2月
                           役
                     2018年5月      アドバンス・ロジスティクス投資法人執行役員
                           伊藤忠リート・マネジメント株式会社代表取締役社長（現
                     2022年6月
                           任）
    取締役副社長          高野    剛    1985年1月      武蔵府中青色申告会入社                             0
                           ヤマト硝子株式会社（現　ヤマトマテリアル株式会社）入
    執行役員（常
                    1996年11月
                           社
    勤）
                     2001年5月      パシフィックマネジメント株式会社入社
                           パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ株式会
                     2004年6月
                           社（注3）　取締役
                     2008年2月      同　代表取締役
                           ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社                        専務取締
                     2010年3月
                           役運用本部長
                     2018年4月      同　専務取締役資産事業本部長
                     2019年4月      同　専務取締役
                     2019年6月      同　代表取締役社長
                     2019年6月      本投資法人　執行役員
                           伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役副社長執行
                     2022年6月
                           役員（現任） 
    取締役専務執行         髙坂    健司    1988年4月      伊藤忠商事株式会社入社             大阪建設第二部                 0
    役員   （常勤）
                     1994年4月      同   大阪建設部
                     1999年4月      同   不動産事業開発部
                     2001年7月      同   大阪建設部大阪建設第四課長代行
                    2002年10月      同   建設部建設第三課長代行
                     2004年4月      同   建設部建設第二課長兼建設不動産投資顧問室長
                     2005年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社出向
                           常務取締役投資開発部長
                     2008年2月      同   代表取締役社長兼投資開発部長
                     2008年3月      旧アドバンス・レジデンス投資法人                  執行役員
                     2008年4月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社                        代表取締
                           役社長
                     2010年3月      本投資法人       執行役員
                     2010年3月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                           代表取締役社長兼内部監査室長
                     2013年6月      同   代表取締役社長
                     2019年6月      イトーピア・アセットマネジメント株式会社（注4）
                           代表取締役社長
                     2019年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                           取締役（非常勤）
                     2019年6月      旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社
                           取締役（非常勤）
                    2021年10月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                           専務取締役
                     2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役専務執行役員
                           （現任）
                                324/368


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      役職名         氏名                    主要略歴
                                                       株式数
                                                       （株）
     取締役(非常         赤松　和人       1991年4月      伊藤忠商事株式会社入社                             0
    勤)
                     2007年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社出向　取締
                           役
                     2011年4月      伊藤忠商事株式会社建設第一部建設事業統括室長
                     2012年4月      同建設・金融部門企画統轄課長
                     2016年4月      同建設第一部長代行
                     2019年4月      同建設第二部長代行
                     2021年4月      同建設第二部長（現任）
                     2021年6月      株式会社センチュリー21・ジャパン取締役（非常勤）（現

                           任）
                     2021年7月      株式会社マーキュリアホールディングス取締役（非常勤）
                           （現任）
                     2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役（非常勤）
                           （現任）
                                325/368














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      役職名         氏名                    主要略歴
                                                      株式数
                                                      （株）
    取締役         和泉    宏典    1992年4月      伊藤忠商事株式会社　入社                             0
                     1992年5月      同   建設部建設第五課
    （非常勤）
                     2008年1月      同   建設第一部
                     2008年4月      同　建設第一部建設第一課長代行
                    2009年10月      パシフィックレジデンシャル株式会社　取締役（非常勤）
                     2011年4月      伊藤忠商事株式会社　建設第一部建設第一課長
                     2016年4月      同　建設第一部建設第五課長
                     2017年4月      同   建設第一部建設第二課長
                     2019年4月      同   建設第一部長代行（兼）建設第二課長
                     2019年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                          取締役（非常勤）
                     2020年4月      アイ・ピー管理株式会社　取締役（非常勤）
                     2021年4月      伊藤忠商事株式会社           建設第一部長
                     2021年6月      伊藤忠ハウジング株式会社　取締役（非常勤）
                     2021年6月      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
                          取締役（非常勤）（現任）
                    2021年10月      西松アセットマネジメント株式会社
                          取締役（非常勤）（現任）
                    2022年4月      伊豆大仁開発株式会社　取締役（非常勤）
                    2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社　取締役（非常勤）
                          （現任）
                    2022年11月      株式会社伊東一碧管理サービス　代表取締役社長（非常
                          勤）
                    2023年4月
                          伊藤忠商事株式会社　建設・不動産部門長補佐（現任）
              黒瀬　要                                          0
    取締役                1990年4月      伊藤忠不動産株式会社          （注5）　     入社
                    1992年10月      伊藤忠商事株式会社転籍
    （非常勤）
                     1998年4月      伊藤忠都市開発株式会社出向
                          都市住宅事業部都市住宅事業第一課
                    2004年10月      同   都市住宅事業部第二用地企画室長
                     2007年4月      同   大阪開発事業部大阪総合開発課長
                     2008年4月      伊藤忠都市開発株式会社入社(伊藤忠商事(株)から移籍）
                          大阪開発事業部大阪総合開発課長
                     2010年1月      同   総合開発事業部        海外不動産開発室長
                     2010年4月      上海伊藤忠商事有限公司            出向(上海駐在)
                     2014年4月      伊藤忠都市開発株式会社　総合開発事業部長補佐
                     2015年4月      同   総合開発本部総合開発事業第二部長
                     2017年4月      同   総合開発本部総合開発事業部長
                     2018年4月      同   用地開発本部用地開発第二部長
                     2021年4月      同   総合開発本部長
                     2021年4月      幕張シティ株式会社　代表取締役社長（非常勤）（現任）
                     2021年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社　
                          取締役（非常勤）
                     2021年7月      PT.Keikyu     Itomas    Indonesia
                          Director（非常勤）
                     2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社取締役（非常勤）
                          （現任）
                     2022年6月      伊藤忠都市開発株式会社　執行役員総合開発本部長（現
                          任）
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      役職名         氏名                    主要略歴
                                                       株式数
                                                       （株）
    監査役         鈴木　正一       1984年4月      伊藤忠商事株式会社入社　海外建設部海外建設第二課                             0
    （常勤）
                     1985年5月      同　人事部・海外研修生（中国）
                     1987年6月      同　海外不動産部海外不動産第三課
                    1987年12月      株式会社AIM出向　東京駐在
                     1989年7月      伊藤忠商事株式会社　海外建設第一部海外建設第三課
                    1993年10月      伊藤忠香港会社出向　香港駐在
                     1997年4月      伊藤忠商事株式会社　海外建設部総括チーム長
                     2000年4月      同　海外建設部海外開発事業室長
                     2004年4月      同　建設第二部長代行
                     2008年5月      同　中国金不保物グループ長代行                北京、上海駐在
                    2010年11月      寧波都市房産開発有限公司　寧波駐在 
                     2011年4月      伊藤忠商事株式会社　住生活・情報事業統括室長代行
                     2011年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                           監査役（非常勤）
                     2013年4月      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社出向　執行役員
                     2014年6月      同　転籍　取締役
                     2021年6月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社入社
                           監査役
                     2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社監査役（現任）
    監査役         土田　和寛                                           0
                     2009年4月      伊藤忠商事株式会社入社
    （非常勤）
                    2011年10月      同　統合リスクマネジメント部　事業・リスク総括第二室
                    2012年11月      ITOCHU    Singapore     Pte  Ltd
                           Risk   Management      & Affiliate     Control    Dept.出向
                    2014年11月      伊藤忠商事株式会社　機械事業・リスク管理室
                     2017年8月      同　機械経理室
                     2021年5月      同　住生活事業・リスク管理室（現任）
                     2021年5月      イトーピア・アセットマネジメント株式会社
                           監査役（非常勤）
                     2021年5月      旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社
                           監査役（非常勤）
                     2021年5月      ＡＤインベストメント・マネジメント株式会社
                           監査役（非常勤）
                     2022年5月      伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社　監査役（非常勤）
                           （現任）
                     2022年5月      株式会社仙台天文サービス　監査役（非常勤）（現任）
                     2022年6月      伊藤忠リート・マネジメント株式会社監査役（非常勤）
                           （現任）
     （注1）本資産運用会社は、2022年6月1日付でＡＤインベストメント・マネジメント株式会社から伊藤忠リート・マネジメント株式会社に商
        号変更しています。以下同じです。
     （注2）   本資産運用会社と2022年6月1日付で吸収合併をした旧伊藤忠リート・マネジメント株式会社（以下「旧ＩＲＭ」といいます。）をい
        います。以下同じです。
     （注3）   本資産運用会社は、2010年3月1日付でパシフィックレジデンシャル株式会社（商号変更前のパシフィック・インベストメント・アド
        バイザーズ株式会社）を吸収合併しています。以下同じです。
     （注4）   イトーピア・アセットマネジメント株式会社は、西松アセットマネジメント株式会社に商号変更しています。以下同じです。
     （注5）   伊藤忠不動産株式会社は、事業統合に伴い、伊藤忠商事株式会社と合併しています。
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     （5）【事業の内容及び営業の概況】
      ①   事業の内容
        本資産運用会社は、投信法上の資産運用会社として登録投資法人の資産運用を行っています。                                            なお、本資産運
       用会社は、登録投資法人以外に私募ファンドのアセットマネジメント業務を受託することがあります。
      ②   営 業の概況

        本書の日付現在、本資産運用会社               は、本投資法人の他、以下の投資法人の資産運用を受託しています。
    名称             アドバンス・ロジスティクス投資法人                  アドバンス・プライベート投資法人
                 主として不動産等資産のうち、不動                  主として不動産等資産（投信法施行規
                 産、不動産の賃借権、地上権及びこ                  則第105条第1号ヘに規定するものをい
                 れらの資産のみを信託する信託の受                  います。）のうち、不動産、不動産の
                 益権を投資対象とし、中長期にわた                  賃借権、地上権及びこれらの資産のみ
                 る安定的収益の獲得と運用資産の成                  を信託する信託の受益権に投資しま
    基本的性格
                 長を目指し、投資主価値の極大化を                  す。また、投資対象地域の分散化を考
                 図ります。                  慮して投資を行い、中長期にわたる安
                                   定的収益の獲得と運用資産の成長を目
                                   指し、投資主価値の極大化を図りま
                                   す。
    設立年月日             2018年5月1日                  2022年2月7日
    純資産総額             74,545百万円（2023年8月31日現在）                  非開示（注）
    1口当たり純資産額             110,536円（2023年8月31日現在）                  非開示（注）
    （注）アドバンス・プライベート投資法人から純資産総額等の開示について同意を得られていないため、非開示として
       います。
      ③   関係業務の状況

        本資産運用会社は、本投資法人               並びにアドバンス・ロジスティクス投資法人及びアドバンス・プライベート投
       資法人   の資産の運用に係る業務の他、               本投資法人及びアドバンス・プライベート投資法人の                         一般事務受託者とし
       て次の業務を行っています。
        （イ）計算に関する事務
       　（ロ）会計帳簿の作成に関する事務
       　（ハ）納税に関する事務
       　（  ニ ）機関の運営に関する事務（投資主名簿管理人が行う事務を除きます。）
      ④   資本関係

        本書の日付現在、本資産運用会社は本投資口を400口保有しています。
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    2【その他の関係法人の概況】
     Ａ   一般事務受託者及び資産保管会社（投信法第117条第4号から第6号まで並びに第208条関係）
     （1）【名称、資本金の額及び事業の内容】
      ①　名称
        三井住友信託銀行株式会社
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              342,037百万円
      ③　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
     （2）【関係業務の概要】

      ①　一般事務受託者としての業務
        （イ）計算に関する事務
        （ロ）会計帳簿の作成に関する事務
        （ハ）納税に関する事務
      ②　資産保管会社としての業務
        （イ）資産の保管に係る業務
     （3）【資本関係】

        2023年7月31日       現在、本投資法人と三井住友信託銀行株式会社との間には資本関係はありません。
     Ｂ   投資主名簿等管理人及び特別口座管理機関（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係）

     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        みずほ信託銀行株式会社
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              247,369百万円
      ③　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
     （2）〔関係業務の概要〕

      ①　投資主名簿及び投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資主名簿及び投資法人債原簿に関する事務（ただ
        し、投資法人債原簿に関する事務は本投資法人が投資主名簿等管理人に別途委託するものに限ります。）
      ②　投資証券の発行に関する事務
      ③　投資主に対して分配する金銭の支払に関する事務
      ④　投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出の受付に関する事務
      ⑤   投資主等の個人番号、法人番号の収集・保管・廃棄等に関連する事務
      ⑥   ①～⑤に掲げる委託事務に付随する業務
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日       現在、本投資法人とみずほ信託銀行株式会社との間には資本関係はありません。
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     Ｃ   投資法人債に係る一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係）
     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        株式会社三菱ＵＦＪ銀行
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              1,711,958百万円
      ③　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
     （2）〔関係業務の概要〕

      本投資法人第20回、第24回、第25回及び第31回無担保投資法人債関係の以下の業務
      ①　投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関する事務
      ②　投資法人債券の発行に関する事務
      ③　投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
      ④　投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日現在、本投資法人と株式会社三菱ＵＦＪ銀行との間には資本関係はありません。
     Ｄ   投資法人債に係る一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係）

     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        三井住友信託銀行株式会社
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              342,037百万円
      ③　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営むとともに、兼営法に基づき信託業務を営んでいます。
     （2）〔関係業務の概要〕

      本投資法人第22回、第27回、第30回、第32回、第34回及び第35回無担保投資法人債関係の以下の業務
      ①　投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関する事務
      ②　投資法人債券の発行に関する事務
      ③　投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
      ④　投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日現在、本投資法人と三井住友信託銀行株式会社との間には資本関係はありません。
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     Ｅ   投資法人債に関する一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係）
     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        株式会社みずほ銀行
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              1,404,065百万円
      ③　事業の内容
        銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
     （2）〔関係業務の概要〕

      本投資法人第21回、第29回及び第33回無担保投資法人債関係の以下の業務
      ①　投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関する事務
      ②　投資法人債券の発行に関する事務
      ③　投資法人債権者に対する利息又は償還金の支払に関する事務
      ④　投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日現在、本投資法人と株式会社みずほ銀行との間には資本関係はありません。
     Ｆ   投資法人債に関する一般事務受託者（投信法第117条第2号、第3号及び第6号関係）

     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        ＤＢＪ証券株式会社
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              500百万円
      ③　事業の内容
        金融商品取引法に定める第一種金融商品取引業等を営んでいます。　
     （2）〔関係業務の概要〕

      本投資法人第28回無担保投資法人債関係の以下の業務
      　　投資法人債原簿の作成及び備置その他の投資法人債原簿に関する事務
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日現在、本投資法人とＤＢＪ証券株式会社との間には資本関係はありません。
     Ｇ   特定関係法人（資産運用会社の親会社／伊藤忠サポートライン会社）

     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        伊藤忠商事株式会社
      ②　資本金の額
        2023年6月30日現在              253,448百万円
      ③　事業の内容
        繊維、機械、金属、エネルギー、化学品、食料、住生活、情報、金融の各分野において、国内、輸出入及び三
        国間取引を行うほか、国内外における事業投資等のビジネスを営んでいます。
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     （2）〔関係業務の概要〕
        関係業務の内容については、前記「第一部                    ファンド情報       第1  ファンドの状況　1         投資法人の概況(3)投資法人
        の仕組み②本投資法人、本投資法人の関係法人及び主な関係者の名称、運営上の役割及び関係業務の内容」を
        ご参照ください。
     （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日       現在、本投資口は、伊藤忠商事株式会社により34,800口が保有されています。
     Ｈ   特定関係法人（資産運用会社の利害関係人等／主なマスターリース兼プロパティ・マネジメント業務受託者）

     （1）〔名称、資本金の額及び事業の内容〕
      ①　名称
        伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
      ②　資本金の額
        2023年3月31日現在              310百万円
      ③　事業の内容
        マンション管理事業、プロパティ・マネジメント事業、ビルマネジメント事業及びレジデンシャル運営事業等
        を営んでいます。
      （2）〔関係業務の概要〕

        関係業務の内容については、前記「第一部                    ファンド情報       第1  ファンドの状況　1         投資法人の概況(3)投資法人
        の仕組み②本投資法人、本投資法人の関係法人及び主な関係者の名称、運営上の役割及び関係業務の内容」を
        ご参照ください。
      （3）〔資本関係〕

        2023年7月31日       現在、本投資法人と伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社との間には資本関係はありません。
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    第5【投資法人の経理状況】
    1．財務諸表の作成方法について

      本投資法人の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。そ
     の後の改正を含みます。）及び同規則第2条の規定により、「投資法人の計算に関する規則」（平成18年内閣府令第47
     号。その後の改正を含みます。）に基づいて作成しています。
    2．監査証明について

      本投資法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第26期計算期間（2023年2月1日から2023年7月31
     日まで）の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツの監査を受けています。
    3．連結財務諸表について

      本投資法人は子会社がありませんので、連結財務諸表は作成していません。
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    1【財務諸表】
     （1）【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                                (2023年１月31日)              (2023年７月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              14,716,443              17,666,099
        信託現金及び信託預金                              10,123,253              10,015,087
        営業未収入金                               148,816              144,545
        前払費用                               354,776              496,823
        その他                                6,849              7,393
                                       △ 2,115               △ 48
        貸倒引当金
        流動資産合計                              25,348,022              28,329,900
      固定資産
        有形固定資産
         建物                            82,900,268              82,176,589
                                    △ 20,824,617             △ 20,589,388
          減価償却累計額
          建物（純額）                           62,075,650              61,587,200
         構築物
                                        28,252              460,153
                                      △ 14,545             △ 264,986
          減価償却累計額
          構築物（純額）                             13,707              195,166
         機械及び装置
                                       454,167             1,994,689
                                      △ 77,122            △ 1,034,863
          減価償却累計額
          機械及び装置（純額）                             377,045              959,826
         工具、器具及び備品
                                       632,222              666,440
                                      △ 377,917             △ 411,186
          減価償却累計額
          工具、器具及び備品（純額）                             254,305              255,253
         土地
                                     83,404,629              84,227,464
         建設仮勘定                               58,682              98,329
         信託建物                            163,049,980              161,580,260
                                    △ 40,412,495             △ 41,699,931
          減価償却累計額
          信託建物（純額）                          122,637,485              119,880,329
         信託構築物
                                       210,673              862,619
                                      △ 136,405             △ 406,823
          減価償却累計額
          信託構築物（純額）                             74,267              455,795
         信託機械及び装置
                                       340,072             1,936,402
                                      △ 182,352             △ 900,841
          減価償却累計額
          信託機械及び装置（純額）                             157,719             1,035,560
         信託工具、器具及び備品
                                      1,379,083              1,291,318
                                      △ 922,155             △ 837,470
          減価償却累計額
          信託工具、器具及び備品（純額）                             456,927              453,848
         信託土地
                                     169,133,790              168,540,412
                                        15,807              151,886
         信託建設仮勘定
         有形固定資産合計                            438,660,019              437,841,073
        無形固定資産
         信託借地権                             1,665,018              1,630,581
                                        1,833              1,315
         その他
         無形固定資産合計                             1,666,852              1,631,896
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                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                                (2023年１月31日)              (2023年７月31日)
        投資その他の資産
         長期前払費用                             1,016,518               976,417
         差入保証金                              615,876              621,997
         信託差入保証金                             1,053,448              1,053,448
         デリバティブ債権                             1,157,100               733,218
                                        1,164              1,074
         その他
         投資その他の資産合計                             3,844,108              3,386,155
        固定資産合計                             444,170,980              442,859,126
      繰延資産
                                       110,648               99,090
        投資法人債発行費
        繰延資産合計                               110,648               99,090
      資産合計                               469,629,651              471,288,116
     負債の部
      流動負債
        営業未払金                               531,055              735,042
        短期借入金                                  －           3,000,000
        1年内償還予定の投資法人債                              3,000,000              7,500,000
        1年内返済予定の長期借入金                              19,880,000              16,500,000
        未払金                              1,524,436              1,603,668
        未払費用                                88,853              50,064
        未払消費税等                                86,352              77,921
        前受金                                81,752              74,585
                                        14,383              13,918
        その他
        流動負債合計                              25,206,834              29,555,201
      固定負債
        投資法人債                              31,600,000              24,100,000
        長期借入金                             176,829,000              182,209,000
        預り敷金及び保証金                              1,307,408              1,319,288
                                      3,329,352              3,320,477
        信託預り敷金及び保証金
        固定負債合計                             213,065,760              210,948,765
      負債合計                               238,272,595              240,503,967
     純資産の部
      投資主資本
        出資総額                             139,034,823              139,034,823
        剰余金
         出資剰余金                            53,220,279              53,220,279
         任意積立金
                                   ※3  29,508,224            ※3  29,172,703
          一時差異等調整積立金
          任意積立金合計                           29,508,224              29,172,703
         当期未処分利益又は当期未処理損失（△）                             8,436,629              8,623,124
         剰余金合計                            91,165,133              91,016,107
        投資主資本合計                             230,199,956              230,050,930
      評価・換算差額等
                                      1,157,100               733,218
        繰延ヘッジ損益
        評価・換算差額等合計                              1,157,100               733,218
                                   ※1  231,357,056            ※1  230,784,148
      純資産合計
     負債純資産合計                                469,629,651              471,288,116
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     （2）【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                               (自 2022年８月１日              (自 2023年２月１日
                               　至 2023年１月31日)              　至 2023年７月31日)
     営業収益
                                   ※1  17,357,150            ※1  17,683,277
      賃貸事業収入
                                     ※2  511,350            ※2  840,532
      不動産等売却益
      営業収益合計                               17,868,501              18,523,810
     営業費用
                                    ※1  7,007,288            ※1  7,732,805
      賃貸事業費用
      資産運用報酬                                1,297,936              1,296,720
      資産保管手数料                                  9,982              10,052
      一般事務委託手数料                                 53,389              53,802
      役員報酬                                  6,300              6,300
      租税公課                                 369,789              397,166
      貸倒損失                                   108              157
                                       173,143              226,538
      その他営業費用
      営業費用合計                                8,917,939              9,723,543
     営業利益                                 8,950,561              8,800,266
     営業外収益
      受取利息                                  6,884              6,880
      受取補償金                                    －             1,822
      未払分配金戻入                                  1,203              1,168
      貸倒引当金戻入額                                  3,342               324
                                         188              503
      その他
      営業外収益合計                                 11,618              10,698
     営業外費用
      支払利息                                 558,810              554,783
      投資法人債利息                                 124,476              112,364
      投資口交付費償却                                   184               －
      投資法人債発行費償却                                 12,248              11,558
      融資関連費用                                 186,216              192,279
                                        5,395                －
      その他
      営業外費用合計                                 887,331              870,986
     経常利益                                 8,074,848              7,939,978
     税引前当期純利益                                 8,074,848              7,939,978
     法人税、住民税及び事業税                                    605              605
     法人税等合計                                    605              605
     当期純利益                                 8,074,243              7,939,373
     前期繰越利益                                  362,385              683,750
     当期未処分利益又は当期未処理損失（△）                                 8,436,629              8,623,124
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     （3）【投資主資本等変動計算書】
     前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
                                                  (単位：千円)
                                 投資主資本
                                  剰余金
                              任意積立金
                                       当期未処分利益
               出資総額                                    投資主資本合計
                     出資剰余金                  又は当期未処理       剰余金合計
                           一時差異等
                                任意積立金合計
                                       損失（△）
                           調整積立金
    当期首残高           139,034,823       53,220,279      29,843,746      29,843,746       8,040,473      91,104,499      230,139,322
    当期変動額
     一時差異等調整
                            △ 335,521     △ 335,521      335,521        －      －
     積立金の取崩
     剰余金の配当                                  △ 8,013,610     △ 8,013,610     △ 8,013,610
     当期純利益                                   8,074,243      8,074,243      8,074,243
     投資主資本以外の項目
     の当期変動額（純額）
    当期変動額合計              －      －   △ 335,521     △ 335,521      396,155       60,633      60,633
    当期末残高           139,034,823       53,220,279      29,508,224      29,508,224       8,436,629      91,165,133      230,199,956
                 評価・換算差額等

                           純資産合計

                     評価・換算
              繰延ヘッジ損益
                     差額等合計
    当期首残高            114,641      114,641    230,253,964

    当期変動額
     一時差異等調整
                               －
     積立金の取崩
     剰余金の配当                      △ 8,013,610
     当期純利益                       8,074,243
     投資主資本以外の項目
                1,042,458      1,042,458      1,042,458
     の当期変動額（純額）
    当期変動額合計           1,042,458      1,042,458      1,103,092
    当期末残高           1,157,100      1,157,100     231,357,056
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     当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）
                                                  (単位：千円)
                                 投資主資本
                                  剰余金
                              任意積立金
                                       当期未処分利益
               出資総額                                    投資主資本合計
                     出資剰余金                  又は当期未処理       剰余金合計
                           一時差異等
                                任意積立金合計
                                       損失（△）
                           調整積立金
    当期首残高           139,034,823       53,220,279      29,508,224      29,508,224       8,436,629      91,165,133      230,199,956
    当期変動額
     一時差異等調整
                            △ 335,521     △ 335,521      335,521        －      －
     積立金の取崩
     剰余金の配当                                  △ 8,088,400     △ 8,088,400     △ 8,088,400
     当期純利益                                   7,939,373      7,939,373      7,939,373
     投資主資本以外の項目
     の当期変動額（純額）
    当期変動額合計              －      －   △ 335,521     △ 335,521      186,495     △ 149,026     △ 149,026
    当期末残高           139,034,823       53,220,279      29,172,703      29,172,703       8,623,124      91,016,107      230,050,930
                 評価・換算差額等

                           純資産合計

                     評価・換算
              繰延ヘッジ損益
                     差額等合計
    当期首残高           1,157,100      1,157,100     231,357,056

    当期変動額
     一時差異等調整
                               －
     積立金の取崩
     剰余金の配当                      △ 8,088,400
     当期純利益                       7,939,373
     投資主資本以外の項目
                △ 423,882     △ 423,882     △ 423,882
     の当期変動額（純額）
    当期変動額合計           △ 423,882     △ 423,882     △ 572,908
    当期末残高            733,218      733,218    230,784,148
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     （4）【金銭の分配に係る計算書】
                              前期                 当期
                          自　2022年8月       1日          自　2023年2月       1日
                          至　2023年1月31日                 至　2023年7月31日
    Ⅰ　当期未処分利益                          8,436,629,287円                  8,623,124,867円
    Ⅱ　任意積立金取崩額
                         ※1　　　　　       335,521,628円           ※1　　    　　　759,858,747円
    　　一時差異等調整積立金取崩額
    Ⅲ　分配金の額                          8,088,400,000円                  8,102,250,000円
      （投資口1口当たり分配金の額）                           （5,840円）                 （5,850円）
    Ⅳ　次期繰越利益                           683,750,915円                 1,280,733,614円
    分配金の額の算出方法                   本投資法人の規約第32条第1号に                 本投資法人の規約第32条第1号に
                       定める分配方針に基づき、租税特                 定める分配方針に基づき、租税特
                       別措置法第67条の15に規定されて                 別措置法第67条の15に規定されて
                       いる本投資法人の配当可能利益の                 いる本投資法人の配当可能利益の
                       額の100分の90に相当する金額を超                 額の100分の90に相当する金額を超
                       えるものとしています。また、運                 えるものとしています。また、運
                       用が不調な場合には、積立金を利                 用が不調な場合には、積立金を利
                       用することで将来に渡って安定し                 用することで将来に渡って安定し
                       た配当を行うこととします。                 た配当を行うこととします。
                        上記方針のもと、当期未処分利                 上記方針のもと、当期未処分利
                       益8,436,629,287円に一時差異等調                 益8,623,124,867円に一時差異等調
                       整積立金取崩額335,521,628円を加                 整積立金取崩額759,858,747円を加
                       算し、683,750,915円を分配金の安                 算し、1,280,733,614円を分配金の
                       定化のため内部留保した後の                 安定化のため内部留保した後の
                       8,088,400,000円を利益分配金とし                 8,102,250,000円を利益分配金とし
                       て分配することとしました。                 て分配することとしました。
                        なお、本投資法人の規約第32条                 なお、本投資法人の規約第32条
                       第2号に定める利益を超えた金銭の                 第2号に定める利益を超えた金銭の
                       分配は行いません。                 分配は行いません。
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     （5）【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                   前期              当期
                               (自 2022年８月１日              (自 2023年２月１日
                               　至 2023年１月31日)              　至 2023年７月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税引前当期純利益                                8,074,848              7,939,978
      減価償却費                                2,958,473              3,369,491
      投資口交付費償却                                   184               －
      投資法人債発行費償却                                 12,248              11,558
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 5,011             △ 2,067
      受取利息                                 △ 6,884             △ 6,880
      支払利息                                 558,810              554,783
      投資法人債利息                                 124,476              112,364
      営業未収入金の増減額（△は増加）                                 △ 6,520              4,270
      前払費用の増減額（△は増加）                                 24,038             △ 142,047
      未払消費税等の増減額（△は減少）                                 60,793              △ 8,430
      営業未払金の増減額（△は減少）                                 90,141             △ 24,626
      未払金の増減額（△は減少）                                 16,263              79,232
      未払費用の増減額（△は減少）                                 26,703             △ 27,469
      前受金の増減額（△は減少）                                  1,785             △ 7,167
      有形固定資産の売却による減少額                                    －            893,018
      信託有形固定資産の売却による減少額                                1,119,483               738,055
      長期前払費用の増減額（△は増加）                                △ 111,358               40,101
                                        △ 738             △ 704
      その他
      小計                               12,937,738              13,523,461
      利息の受取額
                                         505              991
      利息の支払額                                △ 690,344             △ 678,467
                                        △ 503             △ 679
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                               12,247,395              12,845,306
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                               △ 5,000,000             △ 8,000,000
      定期預金の払戻による収入                                5,000,000              6,000,000
      有形固定資産の取得による支出                               △ 1,389,427             △ 2,990,135
      信託有形固定資産の取得による支出                               △ 5,363,542              △ 928,891
      預り敷金及び保証金の受入による収入（純額）                                  △ 963             11,880
      信託預り敷金及び保証金の受入による収入（純
                                      △ 10,627              △ 8,874
      額）
      投資活動によるキャッシュ・フロー                               △ 6,764,561             △ 5,916,021
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入れによる収入                                1,000,000              3,000,000
      短期借入金の返済による支出                               △ 2,000,000                  －
      長期借入れによる収入                               14,950,000               9,780,000
      長期借入金の返済による支出                               △ 8,450,000             △ 7,780,000
      投資法人債の償還による支出                               △ 2,000,000             △ 3,000,000
                                     △ 8,012,911             △ 8,087,793
      分配金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                               △ 4,512,911             △ 6,087,793
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  969,922              841,490
     現金及び現金同等物の期首残高                                 17,869,773              18,839,696
                                   ※1  18,839,696            ※1  19,681,186
     現金及び現金同等物の期末残高
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      （6）【注記表】
     （重要な会計方針に係る事項に関する注記）
    1．固定資産の減価償却の方法
                     (1）有形固定資産（信託財産を含む）
                       定額法を採用しています。
                       なお、主な有形固定資産の耐用年数は以下の通りです。
                       建物　　　　　　　　           1～71年
                       構築物　　　　　　　           1～50年
                       機械及び装置　　　             2～29年
                       工具、器具及び備品　           2～20年
                     (2）無形固定資産
                       定額法を採用しています。
                       なお、主な無形固定資産の耐用年数は以下の通りです。
                       信託借地権　　　　　23～65年
                     (3）長期前払費用
                       定額法を採用しています。
    2．繰延資産の処理方法
                     投資法人債発行費
                     　投資法人債の償還までの期間にわたり、定額法により償却しています。
    3．引当金の計上基準

                     貸倒引当金
                     　債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒
                     懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額
                     を計上しています。
    4．収益及び費用の計上基準
                     (1）固定資産税等の処理方法
                      　保有する不動産等にかかる固定資産税、都市計画税及び償却資産税等につ
                      いては、賦課決定された税額のうち当期に対応する額を賃貸事業費用として
                      費用処理する方法を採用しています。
                      　なお、不動産等の取得に伴い、譲渡人に支払った固定資産税等の精算金は
                      賃貸事業費用として計上せず、当該不動産等の取得価額に算入しています。
                      不動産等の取得価額に算入した固定資産税等相当額は、前期が4,287千円、
                      当期が6,901千円です。
                     (2）収益に関する計上基準
                      　本投資法人の顧客との契約から生じる収益に関する主な履行義務の内容及
                      び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下
                      のとおりです。
                       不動産等の売却
                       不動産等売却収入については、不動産売却に係る契約に定められた引渡義
                      務を履行することにより、顧客である買主が当該不動産等の支配を獲得した
                      時点で収益計上を行っています。
    5．ヘッジ会計の方法
                     (1）ヘッジ会計の方法
                       原則として、繰延ヘッジ処理によっています。なお、特例処理の要件を満
                       たしている金利スワップについては、特例処理によっています。
                     (2）ヘッジ手段とヘッジ対象
                       ヘッジ手段
                        金利スワップ取引
                       ヘッジ対象
                        借入金
                     (3）ヘッジ方針
                      　本投資法人は、財務方針に基づき投資法人規約に規定するリスクをヘッジ
                      する目的でデリバティブ取引を行っています。
                     (4）ヘッジ有効性の評価方法
                      　ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・
                      フロー変動の累計とを比較し、両者の変動額の比率を検証することにより、
                      ヘッジの有効性を評価しています。
                      　ただし、特例処理の要件を満たす金利スワップについては、有効性の評価
                      を省略しています。
    6．キャッシュ・フロー計算書に
                     　キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現
      おける資金の範囲
                     金及び信託現金、随時引き出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金可能
                     であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ
                     月以内に償還期限の到来する短期投資からなっています。
                                341/368



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    7．その他財務諸表作成のための
                     (1）不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方法
      基礎となる事項
                      　保有する不動産等を信託財産とする信託受益権につきましては、信託財産
                      内全ての資産及び負債勘定並びに信託財産に生じた全ての収益及び費用勘定
                      について、貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。
                      　なお、該当勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目に
                      ついては、貸借対照表において区分掲記することとしています。
                      ①　信託現金及び信託預金
                      ②　信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、
                        信託土地、信託建設仮勘定、信託借地権
                      ③　信託差入保証金
                      ④　信託預り敷金及び保証金
                     (2）控除対象外消費税等の処理方法
                      　固定資産及び繰延資産に係る消費税及び地方消費税の会計処理について
                      は、税込処理によっています。
      （会計上の見積りの変更に関する注記）

     （有形固定資産の耐用年数の変更）
     　本投資法人は、保有物件の築年数の経過に伴い、物件の収益性の維持・向上を図るべく、計画的に専有部のリノ
     ベーション工事を行っていく方針を決定し、長期修繕計画を見直したことを契機に、有形固定資産の経済的使用可能
     予測期間を検討した結果、一部の有形固定資産について、従来の耐用年数と経済的使用可能予測期間の乖離が明らか
     になったことから、当期において、耐用年数の見直しを行い、将来にわたって変更しております。
     　これにより、従来の方法に比べて、当期の減価償却費は350百万円増加し、営業利益、経常利益及び税引前当期純利
     益は同額減少しております。
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      （貸借対照表に関する注記）
      ※1．投資信託及び投資法人に関する法律第67条第4項に定める最低純資産額
                                  前期              当期
                               （2023年1月31日）              （2023年7月31日）
                                     50,000千円              50,000千円
      2．コミットメントライン契約

      本投資法人は取引銀行とコミットメントライン契約を締結しています。
                                  前期              当期
                               （2023年1月31日）              （2023年7月31日）
    コミットメントラインの総額                               20,000,000千円               20,000,000千円
    借入実行残高                                   －千円           1,000,000千円
    差引額                               20,000,000千円               19,000,000千円
     　※3.    一時差異等調整積立金の積立て及び取崩しの処理に関する事項

      前期（2023年1月31日）
                                                 　（単位：千円）
                                                 積立て、取崩し
                   当初発生額        当期首残高        当期取崩額        当期末残高
                                                 の発生事由
    分配準備積立金（注）                33,552,162        29,843,746         335,521      29,508,224      分配金に充当
    (注)過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額であり、2017年1月期以降、毎期50年均等額以上を取り崩す予定です。
      当期（2023年7月31日）

                                                 　（単位：千円）
                                                 積立て、取崩し
                   当初発生額        当期首残高        当期取崩額        当期末残高
                                                 の発生事由
    分配準備積立金（注）                33,552,162        29,508,224         335,521      29,172,703      分配金に充当
    (注)過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額であり、2017年1月期以降、毎期50年均等額以上を取り崩す予定です。
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      （損益計算書に関する注記）
       ※1．不動産賃貸事業損益の内訳
                                                 （単位：千円）
                                  前期               当期
                              （自　2022年8月        1日      （自　2023年2月        1日
                               至　2023年1月31日）              至　2023年7月31日）
    Ａ．不動産賃貸事業収入
      賃貸事業収入
       賃貸料収入                      15,239,894              15,388,285
       共益費収入                        969,111               992,862
                               470,250      16,679,256         472,202      16,853,350
       駐車場収入
      その他収入
       付帯収入                        113,273               138,308
                               564,620       677,894       691,618       829,927
       その他
      不動産賃貸事業収入合計
                                     17,357,150              17,683,277
    Ｂ．不動産賃貸事業費用
      賃貸事業費用
       公租公課                        921,552               935,190
       管理業務等委託費用                       1,244,935               1,318,167
       水道光熱費                        294,096               331,090
       修繕費                        775,988               929,854
       損害保険料                        24,377               23,638
       信託報酬                        64,323               73,944
       その他賃貸事業費用                        724,051               751,947
                              2,957,963               3,368,972
       減価償却費
      不動産賃貸事業費用合計
                                     7,007,288              7,732,805
    Ｃ．不動産賃貸事業損益（Ａ－Ｂ）                                 10,349,862               9,950,472
       ※2.不動産等売却益の内訳

       前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
                             （単位：千円）
       （レジディア上池袋）
       不動産等売却収入                         860,000
       不動産等売却原価                         503,709
                                 22,269
       その他売却費用
       不動産等売却益                         334,021
       （東京・スチューデントハウス和光）

       不動産等売却収入                         800,000
       不動産等売却原価                         615,627
                                  7,043
       その他売却費用
       不動産等売却益                         177,329
       当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

                             （単位：千円）
       （レジディア麻布台（準共有持分49％））
       不動産等売却収入                        1,611,120
       不動産等売却原価                         738,055
                                 34,694
       その他売却費用
       不動産等売却益                         838,370
       （レジディア栄）

       不動産等売却収入                         919,975
       不動産等売却原価                         893,018
                                 24,794
       その他売却費用
       不動産等売却益                          2,162
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      （投資主資本等変動計算書に関する注記）
      1．発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数
                                  前期               当期
                              （自　2022年8月        1日      （自　2023年2月        1日
                               至　2023年1月31日）              至　2023年7月31日）
    発行可能投資口総口数                                6,000,000口               6,000,000口
    発行済投資口の総口数                                1,385,000口               1,385,000口
      （金銭の分配に係る計算書に関する注記）

    　　※1.     一時差異等調整積立金
    　前期（自      2022年8月1日　至         2023年1月31日）

    　「投資法人の計算に関する規則」（平成27年内閣府令第27号）附則第3項の経過措置を適用し、2016年7月期の金銭の
    分配に係る計算書において、過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額である分配準備積立金
    33,552,162,785円を一時差異等調整積立金へ積立てています。当該積立金は積立を行った期の翌期である2017年1月期以
    降、積立時の残高の毎期50年均等額以上（335,521,628円以上）の取崩しを行うことが必要とされており、2023年1月期
    は335,521,628円の取崩しを行っています。
    　当期（自      2023年2月1日　至         2023年7月31日）

    　「投資法人の計算に関する規則」（平成27年内閣府令第27号）附則第3項の経過措置を適用し、2016年7月期の金銭の
    分配に係る計算書において、過年度に計上した負ののれん発生益に細分された金額の残額である分配準備積立金
    33,552,162,785円を一時差異等調整積立金へ積立てています。当該積立金は積立を行った期の翌期である2017年1月期以
    降、積立時の残高の毎期50年均等額以上（335,521,628円以上）の取崩しを行うことが必要とされており、2023年7月期
    は759,858,747円の取崩しを行っています。
      （キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

      ※1．現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                  前期              当期
                              （自　2022年8月        1日      （自　2023年2月        1日
                               至　2023年1月31日）               至　2023年7月31日）
    現金及び預金                              14,716,443千円              17,666,099千円
    信託現金及び信託預金                              10,123,253千円              10,015,087千円
    預入期間が3ヶ月を超える定期預金                              △6,000,000千円              △8,000,000千円
    現金及び現金同等物                              18,839,696千円              19,681,186千円
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      （リース取引に関する注記）
      1．オペレーティング・リース取引（借主側）
       未経過リース料
                       前期                      当期
                    （2023年1月31日）                      （2023年7月31日）
    一年内                         752,352千円                      754,536千円
    一年超                        9,240,152千円                      8,888,825千円
    合計                        9,992,504千円                      9,643,361千円
        なお、リース料の確定していないものは、注記金額に見積金額を含めています。
      2．オペレーティング・リース取引（貸主側）

       未経過リース料
                       前期                      当期
                    （2023年1月31日）                      （2023年7月31日）
    一年内                        3,548,924千円                      2,869,361千円
    一年超                        5,054,767千円                      4,383,604千円
    合計                        8,603,691千円                      7,252,966千円
      （金融商品に関する注記）

      1．金融商品の状況に関する事項
      (1）金融商品に対する取組方針
       　本投資法人では、安定した収益の確保及び運用資産の着実な成長を目的として、不動産等の購入、債務の返済
       等に際し、借入れ、投資法人債（短期投資法人債を含む。以下同じ。）の発行、投資口の発行等により資金調達
       を行います。
       　デリバティブ取引につきましては、負債から生じる金利変動リスクその他のリスクをヘッジすることを目的と
       してのみ行うものとしています。
       　また、余資の運用は安全性及び安定性を重視し、原則として預貯金、譲渡性預金及び国債のみを対象としてい
       ます。
      (2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
       　借入れ及び投資法人債の資金使途は、主に不動産等の取得資金及び既存の借入れの返済又は投資法人債の償還
       資金です。これらは、返済期限若しくは償還時に代替資金が調達できない流動性リスクに晒されています。本投
       資法人では、月次での資金繰表の作成により当該リスクを管理するとともに、手元資金の確保、借入れ・償還期
       限の分散化、借入先金融機関の多様化、コミットメントライン契約の締結、投資口の発行等多様な資金調達の検
       討・実施等により当該リスクを限定しています。
       　また、変動金利による借入れ及び投資法人債は、金利上昇リスクに晒されていますが、デリバティブ取引（金
       利スワップ取引）を利用し当該リスクを限定しています。
       　預金につきましては、預入先金融機関の破綻などの信用リスクに晒されていますが、預入期間及び預入先金融
       機関の格付に一定の制限を設けるとともに預入先金融機関を分散することで当該リスクを限定しています。
      (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
       　金融商品の時価の算定においては一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件によった場合、当該価
       額が異なることもあります。また、後記「デリバティブ取引に関する注記」におけるデリバティブ取引に関する
       契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
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      2．金融商品の時価等に関する事項
        貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下の通りです。
        なお、「現金及び預金」、「信託現金及び信託預金」、「短期借入金」は現金及び短期間で決済されるため時
       価が帳簿価額に近似するものであることから、注記を省略しています。
       前期（2023年1月31日）

                       貸借対照表計上額                時価             差額
                         （千円）             （千円）             （千円）
    (1）1年内償還予定の投資法人債                      (3,000,000)             (3,007,030)                7,030
    (2）1年内返済予定の長期借入金                      (19,880,000)             (19,902,484)                22,484
    (3）投資法人債                      (31,600,000)             (31,059,450)              △540,549
    (4）長期借入金                     (176,829,000)             (176,806,809)               △22,190
    (5）デリバティブ取引
                               －          △69,241             △69,241
    　(金利スワップの特例処理)
    (6)  デリバティブ取引
                           1,157,100             1,157,100                －
    　(金利スワップの原則的処理)
       当期（2023年7月31日）

                       貸借対照表計上額                時価             差額
                         （千円）             （千円）             （千円）
    (1）1年内償還予定の投資法人債                      (7,500,000)             (7,512,410)               12,410
    (2）1年内返済予定の長期借入金                      (16,500,000)             (16,516,428)                16,428
    (3）投資法人債                      (24,100,000)             (23,665,375)              △434,624
    (4）長期借入金                     (182,209,000)             (182,784,800)                575,800
    (5）デリバティブ取引
                               －          △76,476             △76,476
    　(金利スワップの特例処理)
    (6)  デリバティブ取引
                            733,218             733,218               －
    　(金利スワップの原則的処理)
    （注1）負債に計上されるものについては、（　）で表示しています。

    （注2）金融商品の時価の算定方法に関する事項
       (1）1年内償還予定の投資法人債、(3）投資法人債
         これらの時価については、日本証券業協会が公表している参考値によっています。ただし、参考値がない場合には、元利金の合
        計額を同様の借入れを行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。
       (2）1年内返済予定の長期借入金、(4）長期借入金
         これらの時価については、元利金の合計額を同様の借入れを行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定して
        います。
       (5）デリバティブ取引（金利スワップの特例処理）、（6）デリバティブ取引（金利スワップの原則的処理）
         後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照ください。
    （注3）投資法人債、借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
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       前期（2023年1月31日）                                                                                                       （単位：千円）
                           1年超      2年超      3年超      4年超
                    1年以内                                 5年超
                           2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    短期借入金                   －      －      －      －      －      －
    1年内償還予定の投資法人債                3,000,000          －      －      －      －      －
    1年内返済予定の長期借入金               19,880,000           －      －      －      －      －
    投資法人債                   －   7,500,000      5,500,000          －   4,000,000      14,600,000
    長期借入金                   －  14,850,000      21,300,000      26,620,000      17,250,000      96,809,000
    合計                22,880,000      22,350,000      26,800,000      26,620,000      21,250,000      111,409,000
       当期（2023年7月31日）                                                                                                       （単位：千円）

                           1年超      2年超      3年超      4年超
                    1年以内                                 5年超
                           2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
    短期借入金                3,000,000          －      －      －      －      －
    1年内償還予定の投資法人債                7,500,000          －      －      －      －      －
    1年内返済予定の長期借入金               16,500,000          －      －      －      －      －
    投資法人債                   －   2,000,000      3,500,000      3,000,000      1,000,000      14,600,000
    長期借入金                   －  20,350,000      23,700,000      24,340,000      20,250,000      93,569,000
    合計                27,000,000      22,350,000      27,200,000      27,340,000      21,250,000      108,169,000
      （有価証券に関する注記）

       前期（2023年1月31日）
       該当事項はありません。
       当期（2023年7月31日）

       該当事項はありません。
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      （デリバティブ取引に関する注記）
      (1）ヘッジ会計が適用されていないもの
        前期（2023年1月31日）
        該当事項はありません。
        当期（2023年7月31日）

        該当事項はありません。
      (2）ヘッジ会計が適用されているもの

        ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、次の通りです。
        前期（2023年1月31日）                                                                                                      （単位：千円）
                                       契約額等（注1）
                                                     時価
                 デリバティブ取引の
      ヘッジ会計の方法                      主なヘッジ対象
                 種類等
                                                    （注2）
                                            うち１年超
                 金利スワップ取引
                                                    △69,241
    金利スワップの特例処理                        長期借入金        27,410,000       12,650,000
                                                     （注3）
                 支払固定・受取変動
                 金利スワップ取引
    原則的処理方法                        長期借入金        29,649,000       29,649,000       1,157,100
                 支払固定・受取変動
        当期（2023年7月31日）                                                                                                      （単位：千円）

                                       契約額等（注1）
                                                     時価
                 デリバティブ取引の
      ヘッジ会計の方法                      主なヘッジ対象
                 種類等
                                                    （注2）
                                            うち１年超
                 金利スワップ取引
                                                    △76,476
    金利スワップの特例処理                        長期借入金        20,550,000       10,250,000
                                                     （注3）
                 支払固定・受取変動
                 金利スワップ取引
    原則的処理方法                        長期借入金        34,479,000       34,479,000        733,218
                 支払固定・受取変動
    （注1）契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
    （注2）時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
    （注3)「金融商品に関する会計基準」に基づき金利スワップの特例処理を適用しているため、貸借対照表において時価評価していません。
      （関連当事者との取引に関する注記）

     1．親会社及び法人主要投資主等
       前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
       該当事項はありません。
       当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）
       該当事項はありません。
     2．関連会社等

       前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
       該当事項はありません。
       当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）
       該当事項はありません。
     3．兄弟会社等

       前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
       該当事項はありません。
       当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）
       該当事項はありません。
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     4．役員及び個人主要投資主等
       前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
       該当事項はありません。
       当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

       該当事項はありません。
      （税効果会計に関する注記）

     1．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                                 （単位：千円）　
                                   前期              当期
                                （2023年1月31日）              （2023年7月31日）
    繰延税金資産
       貸倒引当金繰入超過額                                  665              15
       合併時受入評価差額等                               8,938,114              8,851,422
       その他                                217,442              228,242
       繰延税金資産小計                               9,156,222              9,079,680
       将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額                              △9,156,222              △9,079,680
       評価性引当額小計                              △9,156,222              △9,079,680
       繰延税金資産合計                                   －              －
    繰延税金資産の純額                                     －              －
     2．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                                  （単位：％）
                                  前期              当期
                               （2023年1月31日）              （2023年7月31日）
    法定実効税率                                   31.46              31.46
    （調整）
    評価性引当額の増減                                   △1.05              △0.96
    分配金の損金算入額                                  △30.41              △29.75
    その他                                    0.01             △0.74
    税効果会計適用後の法人税等の負担率                                    0.01              0.01
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      （退職給付に関する注記）
     前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
     退職給付制度がありませんので、該当事項はありません。
     当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

     退職給付制度がありませんので、該当事項はありません。
      （資産除去債務に関する注記）

     前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
     該当事項はありません。
     当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

     該当事項はありません。
      （セグメント情報等に関する注記）

     1．セグメント情報
     　本投資法人は、不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、記載を省略しています。
     2．関連情報

     前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
     （1）製品及びサービスごとの情報

      　単一の製品・サービスの外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略してい
      ます。
     （2）地域ごとの情報
      ①営業収益
      　本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。　
      ②有形固定資産
      　本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略し
      ています。
     （3）主要な顧客ごとの情報
      　単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
     当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

     （1）製品及びサービスごとの情報　

      　単一の製品・サービスの外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略してい
      ます。
     （2）地域ごとの情報
      ①営業収益
      　本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しています。　
      ②有形固定資産
      　本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略し
      ています。
     （3）主要な顧客ごとの情報
      　単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略しています。
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      （賃貸等不動産に関する注記）
      　本投資法人は、東京都その他の地域において、賃貸住宅等を有しています。これら賃貸等不動産の貸借対照表計
      上額、期中増減額及び時価は、次の通りです。
                                                  （単位：千円）
                             前期                  当期
                         （自　2022年8月        1日          （自　2023年2月        1日
                          至　2023年1月31日）                  至　2023年7月31日）
    貸借対照表計上額
    （注1）
            期首残高                     437,697,925                  440,325,038
            期中増減額（注2）                      2,627,112                  △853,383
            期末残高                     440,325,038                  439,471,655
    期末の時価（注3）                             697,659,000                  700,062,880
    （注1）貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した額です。
    （注2）賃貸等不動産の期中増減額のうち、前期の主な増加額は不動産1物件の取得（545,748千円）、不動産信託受益権1物件の取得
       （4,360,375千円）であり、主な減少額は不動産信託受益権2物件の売却（1,119,336千円）によるものです。当期の主な増加額は不動
       産1物件の取得（2,087,421千円）、主な減少額は不動産1物件の売却（893,018千円）、不動産信託受益権1物件の売却（738,055千円）
       によるものです。
    （注3）期末の時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しています。なお、レジディア麻布台については準共有持分
       51%に係る譲渡価格にて記載しております。
       　なお、賃貸等不動産に関する損益につきましては、前記「損益計算書に関する注記」をご参照ください。

      （収益認識に関する注記）

       顧客との契約から生じる収益を分解した情報
      前期（自　2022年8月1日　至　2023年1月31日）
       　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、注記表（損益計算書に関する注記）の「※1.　不動産賃貸事業
      損益の内訳」をご参照ください。
       　なお、「※1.　不動産賃貸事業損益の内訳」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象
      となる賃貸等事業収入等が含まれています。また、主な顧客との契約から生じる収益は、不動産等売却収入です。
      当期（自　2023年2月1日　至　2023年7月31日）

       　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、注記表（損益計算書に関する注記）の「※1.　不動産賃貸事業
      損益の内訳」及び「※2.　不動産等売却益の内訳」をご参照ください。
       　なお、「※1.　不動産賃貸事業損益の内訳」には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象
      となる賃貸等事業収入等が含まれています。また、主な顧客との契約から生じる収益は、不動産等売却収入です。
      （1口当たり情報に関する注記）

                                  前期               当期
                              （自　2022年8月        1日      （自　2023年2月        1日
                               至　2023年1月31日）              至　2023年7月31日）
    1口当たり純資産額                                 167,044円              166,631円
    1口当たり当期純利益                                  5,829円              5,732円
    （注1）1口当たり当期純利益は、当期純利益を日数加重平均投資口数で除することにより算定しています。また、潜在投資口調整後1口当たり
       当期純利益については、潜在投資口がないため記載していません。
    （注2）1口当たりの当期純利益の算定上の基礎は以下の通りです。
                                前期                当期
                           （自　2022年8月        1日        （自　2023年2月        1日
                            至　2023年1月31日）                至　2023年7月31日）
    当期純利益（千円）                               8,074,243                7,939,373
    普通投資主に帰属しない金額（千円）                                   －                －
    普通投資口に係る当期純利益（千円）                               8,074,243                7,939,373
    期中平均投資口数（口）                               1,385,000                1,385,000
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      （重要な後発事象に関する注記）
                             当期

                         （自　2023年2月        1日
                          至　2023年7月31日）
     1.資産の取得及び資産の取得決定
      本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産を取得しました。
      （1）レジディア白金高輪Ⅱ

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：1,009,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：東京都港区三田五丁目6番11号
       面積　　　：土地         224.13㎡、建物        1,104.28㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
       建築時期　：2015年8月
      （2）レジディア目黒Ⅳ

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：1,853,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日    　：2023年9月29日
       所在地　　：東京都目黒区目黒二丁目10番18号
       面積　　　：土地         789.08㎡    （注2）    、建物    1,632.92㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
       建築時期　：2016年1月
      （3）レジディア文京小石川Ⅱ

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：1,772,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：東京都文京区小石川三丁目26番3号
       面積　　　：土地         344.14㎡、建物        1,799.11㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根15階建
       建築時期　：2016年9月
      （4）レジディア品川シーサイド

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：3,315,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：東京都品川区東品川四丁目3番1号
       面積　　　：土地         904.30㎡、建物        3,604.99㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
       建築時期　：2018年3月
      （5）シェアプレイス下北沢

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：694,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：東京都世田谷区北沢一丁目42番3号
       面積　　　：土地         500.54㎡（注3）（注4）、建物               735.38㎡
       構造　　　：鉄骨造陸屋根4階建
       建築時期　：2021年9月
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                             当期
                         （自　2023年2月        1日
                          至　2023年7月31日）
      （6）レジディア九大学研都市
       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：1,048,000千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：福岡県福岡市西区西都一丁目11番28号
       面積　　　：土地         1,423.59㎡、建物         2,164.50㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
       建築時期　：2020年3月
      （7）レジディア九産大前

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得価格　：806,542千円
       契約締結日：2023年9月12日
       取得日　　：2023年9月29日
       所在地　　：福岡県福岡市東区松香台一丁目20番18号
       面積　　　：土地         1,709.95㎡、建物         2,004.88㎡
       構造　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
       建築時期　：2022年1月
       （注1）取得価格は、いずれも固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んでいま

          せん。
       （注2）セットバック部分（約28.50㎡）を含みます。
       （注3）私道部分の共有持分に相当する面積を含みません。
       （注4）セットバック部分（約8.23㎡）を含みます。
      本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産の取得を決定しており、契約の締結

     をしました。
      （1）レジディア御茶ノ水Ⅲ

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得予定価格：1,279,000千円
       契約締結日　：2023年9月12日
       取得予定日　：2024年4月18日
       所在地　　　：東京都千代田区外神田二丁目5番6号
       面積　　　　：土地          358.12㎡（注3）、建物           1,301.32㎡
       構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
       建築時期　　：2016年11月
      （2）レジディア三軒茶屋Ⅲ

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得予定価格：2,016,000千円
       契約締結日　：2023年9月12日
       取得予定日　：2024年4月18日
       所在地　　　：東京都世田谷区三軒茶屋二丁目19番7号
       面積　　　　：土地          341.41㎡（注4）、建物           1,811.48㎡
       構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き10階建
       建築時期　　：2017年5月
      （3）レジディア千駄木

       資産の種類：不動産信託受益権
       取得予定価格：2,912,000千円
       契約締結日　：2023年9月12日
       取得予定日　：2024年4月18日
       所在地　　　：東京都台東区谷中三丁目7番9号
       面積　　　　：土地          1,086.80㎡、建物         2,745.30㎡
       構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
       建築時期　      ：2017年10月
                                354/368



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                             当期
                         （自　2023年2月        1日
                          至　2023年7月31日）
      （4）東京・スチューデントハウス武蔵小杉
       資産の種類：不動産信託受益権
       取得予定価格：5,835,000千円
       契約締結日　：2023年9月12日
       取得予定日　：2024年4月18日
       所在地　　　：神奈川県川崎市中原区市ノ坪399番1
       面積　　　　：土地          3,419.11㎡、建物         6,845,00㎡
       構造　　　　：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
       建築時期　      ：2017年1月
       （注1）取得予定価格は、いずれも固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を含んで

          いません。
       （注2）本投資法人（買主）の責に帰すべき事由に基づき本物件の売買契約が解除された場合には、売主に対し、いずれも係る解
          除の違約金として売買代金の20％を支払うこととなっています。
       （注3）私道負担部分（約98.51㎡）を含みます。
       （注4）セットバック部分（約8.20㎡）を含みます。
     2.資産の譲渡

       本投資法人は、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、以下の資産を譲渡しました。
      レジディア麻布台(準共有持分51%)
       資産の種類：不動産信託受益権
       譲渡価格      ：1,676,880千円
       譲渡日        ：2023年8月1日
       所在地        ：東京都港区麻布台三丁目4番9号
       面積          ：土地378.20㎡、建物2,176.51㎡
       構造          ：鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
       建築時期      ：2006年2月
       （注）   レジディア麻布台は2023年7月3日付で信託受益権の準共有持分49％を譲渡しており、2023年8月1日付で残りの準共有持分

          51％を譲渡しました。         譲渡価格は、固定資産税、都市計画税及び償却資産税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税
          を含んでいません。
     3.新投資口の発行　

     　2023年9月12日開催の役員会において、不動産等（特定資産）の取得及び借入金の返済を目的として、新投資
     口の発行を決議しました。公募による新投資口の発行については2023年9月26日に払込が完了し、第三者割当に
     よる新投資口の発行については2023年10月19日に払込が完了しました。
     この結果、出資総額は154,298,439,304円、発行済投資口数は1,433,000口となっています。
     [公募による新投資口の発行（一般募集）]

      　発行新投資口数　　　　　　　：45,600口
     　発行価格　　　　　　　　　　：1口当たり328,087円
     　発行価格の総額　　　　　　　：14,960,767,200円
     　発行価額（引受総額）　　　　：1口当たり317,992円
     　発行価額の総額　　　　　　　：14,500,435,200円
     　払込期日　　　　　　　　　　：2023年9月26日
     [第三者割当による新投資口の発行]

      　発行新投資口数　　　　　　　：2,400口
     　発行価額　　　　　　　　　　：1口当たり317,992円
     　発行価額の総額　　　　　　　：763,180,800円
     　申込期間（申込期日）　　　　：2023年10月18日
     　払込期日　　　　　　　　　　：2023年10月19日
     　割当先　　　　               ：みずほ証券株式会社
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      （7）【附属明細表】
       ①   有価証券明細表

         該当事項はありません。
       ②   デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表

                                                   (単位：千円)
                                    額等
                                  契約                 時価
        区分           種類
                             （注1）                   （注2）（注3）
                                       うち1年超
                金利スワップ取引
    市場取引以外の取引                          55,029,000           44,729,000            656,741
               支払固定・受取変動
             合計                 55,029,000           44,729,000            656,741
     （注1）契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
     （注2）時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
     （注3）時価の金額のうち、△76,476千円については、「金融商品に関する会計基準」に基づき金利スワップの特例処理を適用しているた
        め、貸借対照表において時価評価していません。
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       ③   不動産等明細表のうち総括表
                                                  （単位：千円）
                                        減価償却累計額
                                                 差引当期末
        資産の種類         当期首残高     当期増加額     当期減少額     当期末残高                      摘要
                                      又は償却
                                                  残高
                                           当期償却額
                                       累計額
                                                      (注1)
      建物          82,900,268     15,798,170     16,521,849     82,176,589     20,589,388       974,084    61,587,200
                                                      (注2)
                                                      (注1)
      構築物            28,252     434,459      2,558     460,153     264,986      13,598     195,166
                                                      (注2)
      機械及び装置            454,167     1,543,343       2,821    1,994,689     1,034,863       60,714     959,826    (注2)
      工具、器具及び備品            632,222      35,542      1,324     666,440     411,186      34,165     255,253    (注2)
                                                      (注1)
      土地          83,404,629      1,354,144      531,309    84,227,464         -     -  84,227,464
                                                      (注2)
    有
    形
      建設仮勘定            58,682     98,329     58,682     98,329        -     -   98,329    ―
    固
    定
      信託建物          163,049,980      26,063,195     27,532,915     161,580,260      41,699,931      2,095,662     119,880,329      (注2)
    資
    産
      信託構築物            210,673     653,016      1,070     862,619     406,823      30,420     455,795    (注2)
      信託機械及び装置            340,072     1,599,331       3,001    1,936,402      900,841      70,534    1,035,560     (注2)
      信託工具、器具及び備品           1,379,083       61,654     149,418     1,291,318      837,470      55,355     453,848    (注2)
      信託土地          169,133,790          -   593,378    168,540,412          -     - 168,540,412      (注2)
      信託建設仮勘定            15,807     151,886      15,807     151,886        -     -   151,886     ―
         小計       501,607,631      47,793,072     45,414,138     503,986,565      66,145,491      3,334,535     437,841,073
    無
    形  信託借地権           2,356,072         -     -  2,356,072      725,490      34,437    1,630,581      ―
    固
    定
      その他            25,230        -     -   25,230     23,915       518     1,315    ―
    資
    産
         小計        2,381,303         -     -  2,381,303      749,406      34,955    1,631,896
         合計       503,988,934      47,793,072     45,414,138     506,367,868      66,894,898      3,369,491     439,472,970
     （注1）有形固定資産の当期増加の主な内訳は以下の物件を取得したことによるものです。
        レジディア玉造
     （注2）有形固定資産の当期減少の主な内訳は以下の物件を譲渡したことによるものです。
        レジディア栄
        レジディア麻布台（準共有持分49％）
       ④   その他特定資産の明細表

         該当事項はありません。
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       ⑤   投資法人債明細表
                                                  （単位：千円）
           銘柄          発行     当期首      当期     当期末     利率
                                             償還期限     使途    担保
          （注1）          年月日      残高     減少額      残高    （％）
    アドバンス・レジデンス投資法人                2013年                          2023年
                        3,000,000      3,000,000          -  1.320        (注2)    無担保
      第19回無担保投資法人債              4月25日                          4月25日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2013年                          2025年
                        2,000,000          -  2,000,000      1.410        (注2)    無担保
      第20回無担保投資法人債              11月14日                          11月14日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2014年                          2024年
                        2,500,000          -  2,500,000      1.040        (注2)    無担保
      第21回無担保投資法人債              4月28日                          4月26日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2015年                          2025年
                        2,000,000          -  2,000,000      0.726        (注3)    無担保
      第22回無担保投資法人債              4月23日                          4月23日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2015年                          2025年
                        1,500,000          -  1,500,000      0.846        (注2)    無担保
      第24回無担保投資法人債              10月21日                          10月21日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2016年                          2031年
                        3,000,000          -  3,000,000      0.900        (注2)    無担保
      第25回無担保投資法人債              6月21日                          6月20日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2017年                          2027年
                        3,000,000          -  3,000,000      0.500        (注2)    無担保
      第27回無担保投資法人債              7月18日                          7月16日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2017年                          2027年
                        1,000,000          -  1,000,000     0.5663         (注2)    無担保
      第28回無担保投資法人債              11月24日                          11月24日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2018年                          2030年
                        1,500,000          -  1,500,000      0.690        (注2)    無担保
      第29回無担保投資法人債              4月24日                          4月24日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2018年                          2028年
                        2,000,000          -  2,000,000      0.704        (注2)    無担保
      第30回無担保投資法人債              10月19日                          10月19日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2019年                          2024年
                        5,000,000          -  5,000,000      0.220        (注2)    無担保
      第31回無担保投資法人債              7月24日                          7月24日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2019年                          2029年
                        3,000,000          -  3,000,000     0.3485         (注2)    無担保
      第32回無担保投資法人債              7月25日                          7月25日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2020年                          2035年
                        2,500,000          -  2,500,000      0.730        (注2)    無担保
      第33回無担保投資法人債              12月24日                          12月24日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2021年                          2031年
                        1,000,000          -  1,000,000      0.400        (注2)    無担保
      第34回無担保投資法人債              10月25日                          10月24日
    アドバンス・レジデンス投資法人                2021年                          2036年
                        1,600,000          -  1,600,000      0.660        (注2)    無担保
      第35回無担保投資法人債              10月25日                          10月24日
           合計           -   34,600,000      3,000,000     31,600,000       -    -    -    -
     （注1）特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
     （注2）資金使途は、既存借入金の返済資金です。
     （注3）資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
     （注4）投資法人債の貸借対照表日後5年以内における1年ごとの償還予定額
                                                  （単位：千円）
                1年以内       1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内
      投資法人債           7,500,000         2,000,000         3,500,000         3,000,000         1,000,000
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       ⑥   借入金明細表
         2023年7月31日現在における本投資法人の借入金の状況は以下の通りです。
                                                     （単位：千円）
          区   分
                          当   期    当   期         利 率    返 済
                    当期首                 当期末
                                                     使 途  摘 要
                    残　高      増加額      減少額      残   高   (注1)      期 限
           借入先
      株式会社みずほ銀行                  -  2,000,000         -  2,000,000     0.16%    2024年4月24日       (注6)
    短
    期
      株式会社三菱UFJ銀行                  -   375,000        -   375,000
                                                        無担保
    借
                                                        無保証
      三井住友信託銀行株式会社                  -   375,000        -   375,000    0.55%    2023年10月24日       (注6)
    入
    金
      株式会社みずほ銀行                  -   250,000        -   250,000
          合計             -  3,000,000         -  3,000,000
      株式会社三菱UFJ銀行               455,000        -   455,000        -   -
      三井住友信託銀行株式会社               455,000        -   455,000        -   -
                                              2023年2月16日       (注5)
      株式会社三井住友銀行              1,120,000         -  1,120,000         -   -
      株式会社みずほ銀行              1,630,000         -  1,630,000         -   -
      三井住友信託銀行株式会社               920,000        -   920,000        -   -   2023年3月24日       (注5)
      みずほ信託銀行株式会社              1,200,000         -  1,200,000         -   -
                                              2023年4月14日       (注3)
      農林中央金庫              1,500,000         -  1,500,000         -   -
      株式会社山口銀行               500,000        -   500,000        -   -   2023年4月14日       (注3)
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.73%
                                              2023年8月31日       (注5)
                                          (注2)
      株式会社西日本シティ銀行               800,000        -      -   800,000
    Ⅰ
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000    0.19%    2023年9月11日       (注5)
    年
                                          1.02%
    内
      株式会社日本政策投資銀行              1,500,000         -      -  1,500,000         2023年9月29日       (注5)
                                         （注2）
    返
                                          1.47%
    済                                                    無担保
      三井住友信託銀行株式会社              2,600,000         -      -  2,600,000         2023年11月15日       (注5)
    長                                                    無保証
                                         （注2）
    期
      三井住友海上火災保険株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000     0.32%    2023年11月30日       (注5)
    借
      株式会社三井住友銀行              1,500,000         -      -  1,500,000     0.14%    2023年12月1日       (注3)
    入
    金
      農林中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.61%
                                              2023年12月18日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社福岡銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
      株式会社三井住友銀行              1,200,000         -      -  1,200,000     0.14%    2023年12月25日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行                  -   500,000        -   500,000
                                          1.44%
                                              2024年2月16日       (注5)
                                         （注2）
      三井住友信託銀行株式会社                  -   500,000        -   500,000
                                          0.88%
      みずほ信託銀行株式会社                  -  1,400,000         -  1,400,000         2024年4月12日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社三井住友銀行                  -   700,000        -   700,000    0.30%    2024年5月31日       (注5)
      株式会社伊予銀行                  -   300,000        -   300,000    0.20%    2024年7月29日       (注5)
      株式会社中国銀行                  -   500,000        -   500,000    0.20%    2024年7月29日       (注5)
      株式会社京都銀行                  -   500,000        -   500,000    0.20%    2024年7月29日       (注5)
          合計         19,880,000      4,400,000      7,780,000     16,500,000
                                          1.59%
      株式会社三菱UFJ銀行               500,000        -      -   500,000        2025年2月14日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行               500,000        -   500,000        -
                                           -   2024年2月16日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -   500,000        -
                                          1.18%
      株式会社日本政策投資銀行              1,850,000         -      -  1,850,000         2024年9月30日       (注5)
                                         （注2）
                                          1.05%
      みずほ信託銀行株式会社              1,200,000         -      -  1,200,000         2025年3月19日       (注3)
                                         （注2）
                                          1.00%
    長
      株式会社山口銀行               500,000        -      -   500,000        2025年4月14日       (注3)
                                         （注2）
    期
                                                        無担保
                                          1.00%
    借
      日本生命保険相互会社              1,000,000         -      -  1,000,000         2025年4月14日       (注3)
                                                        無保証
                                         （注2）
    入
    金
      みずほ信託銀行株式会社              1,400,000         -  1,400,000         -   -   2024年4月12日       (注3)
                                          1.04%
      株式会社日本政策投資銀行              2,300,000         -      -  2,300,000         2025年6月25日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行               400,000        -      -   400,000    0.92%    2025年8月29日       (注3)
                                          0.85%
      三井住友信託銀行株式会社               400,000        -      -   400,000        2025年8月29日       (注3)
                                         （注2）
                                          0.84%
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2025年12月18日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行               990,000        -      -   990,000    0.55%    2026年2月28日       (注5)
                                359/368



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          区   分
                          当   期    当   期         利 率    返 済
                    当期首                 当期末
                                                     使 途  摘 要
                    残　高      増加額      減少額      残   高   (注1)      期 限
           借入先
      三井住友信託銀行株式会社               990,000        -      -   990,000
                                          0.66%    2027年1月31日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,080,000         -      -  1,080,000
      株式会社三菱UFJ銀行              2,500,000         -      -  2,500,000     0.57%    2026年1月31日       (注5)
                                          0.77%
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000         2028年3月24日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.54%    2026年3月24日       (注3)
      株式会社みずほ銀行               900,000        -      -   900,000
                                          0.63%    2027年1月31日       (注3)
      みずほ信託銀行株式会社               750,000        -      -   750,000
      株式会社りそな銀行               900,000        -      -   900,000    0.52%    2026年1月31日       (注3)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,150,000         -      -  1,150,000     0.45%    2025年1月31日       (注3)
                                          0.75%
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000        2028年3月24日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行               500,000        -      -   500,000    0.51%    2026年3月24日       (注3)
      株式会社みずほ銀行               400,000        -      -   400,000    0.63%    2027年1月31日       (注3)
      株式会社山口銀行               500,000        -      -   500,000    0.36%    2026年7月29日       (注5)
      株式会社福岡銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.36%    2026年7月29日       (注5)
      株式会社福岡銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.26%    2025年7月29日       (注5)
      株式会社伊予銀行               300,000        -   300,000        -   -   2024年7月29日       (注5)
      株式会社中国銀行               500,000        -   500,000        -   -   2024年7月29日       (注5)
      株式会社京都銀行               500,000        -   500,000        -   -   2024年7月29日       (注5)
      農林中央金庫              1,500,000         -      -  1,500,000     0.45%    2025年11月28日       (注5)
      農林中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000     0.38%    2024年11月29日       (注5)
      太陽生命保険株式会社              1,500,000         -      -  1,500,000     0.24%    2024年11月29日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,250,000         -      -  1,250,000     0.41%    2027年1月29日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.58%    2027年1月29日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000     0.63%    2027年1月29日       (注5)
    長
      三井住友信託銀行株式会社              1,250,000         -      -  1,250,000
    期
                                          0.61%    2027年1月29日       (注5)
                                                        無担保
    借
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                                        無保証
    入
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.50%    2026年1月30日       (注5)
    金
      株式会社三菱UFJ銀行              1,200,000         -      -  1,200,000     0.43%    2026年2月25日       (注6)
      三井住友信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000     0.67%    2028年4月25日       (注6)
      株式会社日本政策投資銀行              1,400,000         -      -  1,400,000     0.56%    2027年4月23日       (注6)
      株式会社三菱UFJ銀行              2,500,000         -      -  2,500,000     0.52%    2027年2月26日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.47%    2026年8月31日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社              2,000,000         -      -  2,000,000
                                          0.60%    2027年4月30日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              2,000,000         -      -  2,000,000
      株式会社三菱UFJ銀行              1,700,000         -      -  1,700,000     0.54%    2026年10月30日       (注5)
      株式会社日本政策投資銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.57%    2027年5月31日       (注7)
      株式会社西日本シティ銀行               500,000        -      -   500,000
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000
      株式会社伊予銀行               500,000        -      -   500,000    0.55%    2027年8月31日       (注6)
      株式会社京都銀行               500,000        -      -   500,000
      信金中央金庫               500,000        -      -   500,000
      株式会社西日本シティ銀行               500,000        -      -   500,000
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000
      株式会社伊予銀行               500,000        -      -   500,000    0.42%    2026年2月27日       (注6)
      株式会社中国銀行               500,000        -      -   500,000
      信金中央金庫               500,000        -      -   500,000
      株式会社三菱UFJ銀行               500,000        -      -   500,000    0.51%    2027年8月31日       (注6)
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000
                                          0.55%    2027年8月31日       (注6)
      株式会社かんぽ生命保険              1,000,000         -      -  1,000,000
      太陽生命保険株式会社              1,500,000         -      -  1,500,000     0.42%    2025年9月30日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              2,850,000         -      -  2,850,000     0.54%    2027年9月30日       (注5)
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000    0.38%    2025年2月28日       (注5)
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          区   分
                          当   期    当   期         利 率    返 済
                    当期首                 当期末
                                                     使 途  摘 要
                    残　高      増加額      減少額      残   高   (注1)      期 限
           借入先
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000    0.63%    2028年2月29日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行               500,000        -      -   500,000    0.56%    2028年3月17日       (注3)
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000
      株式会社みずほ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.61%    2028年3月17日       (注3)
      株式会社山口銀行               500,000        -      -   500,000
      信金中央金庫               500,000        -      -   500,000
      株式会社みずほ銀行              1,500,000         -      -  1,500,000     0.60%    2028年4月13日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,500,000         -      -  1,500,000     0.50%    2028年3月31日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社              2,100,000         -      -  2,100,000     0.38%    2025年4月30日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社               890,000        -      -   890,000    0.70%    2029年6月29日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.49%    2028年3月31日       (注5)
      株式会社日本政策投資銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.66%    2028年7月31日      （注5）
      株式会社西日本シティ銀行               900,000        -      -   900,000
      株式会社みずほ銀行               500,000        -      -   500,000    0.47%    2026年7月31日       (注5)
                                          0.47%
      株式会社SBI新生銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2026年7月31日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三井住友銀行               650,000        -      -   650,000    0.37%    2025年1月31日       (注5)
                                          0.36%
      株式会社SBI新生銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2025年1月31日       (注5)
                                         （注2）
      日本生命保険相互会社              1,000,000         -      -  1,000,000     0.67%    2028年9月11日       (注6)
      株式会社西日本シティ銀行               500,000        -      -   500,000    0.70%    2028年9月29日       (注5)
      株式会社七十七銀行               500,000        -      -   500,000    0.70%    2028年9月29日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社              2,200,000         -      -  2,200,000     0.64%    2028年11月30日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              1,300,000         -      -  1,300,000     0.60%    2028年11月30日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.62%    2028年11月30日       (注5)
      みずほ信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000
    長
      株式会社三井住友銀行               700,000        -   700,000        -   -   2024年5月31日       (注5)
    期
                                                        無担保
    借  株式会社三菱UFJ銀行              1,300,000         -      -  1,300,000     0.36%    2029年6月29日       (注5)
                                                        無保証
    入
      三井住友信託銀行株式会社               800,000        -      -   800,000    0.39%    2029年6月29日       (注5)
    金
      株式会社西日本シティ銀行               500,000        -      -   500,000    0.31%    2029年9月28日       (注5)
      住友生命保険相互会社               700,000        -      -   700,000    0.55%    2032年10月29日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,200,000         -      -  1,200,000     0.39%    2029年11月30日       (注5)
      株式会社SBI新生銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.44%    2029年11月30日       (注5)
      株式会社山口銀行               500,000        -      -   500,000    0.32%    2029年12月18日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.46%    2031年2月14日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,900,000         -      -  1,900,000     0.39%    2030年2月14日       (注5)
      みずほ信託銀行株式会社              2,350,000         -      -  2,350,000     0.39%    2030年2月14日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              2,000,000         -      -  2,000,000     0.41%    2030年3月22日       (注5)
      三井住友信託銀行株式会社              2,000,000         -      -  2,000,000
                                          0.44%    2030年3月22日       (注5)
      信金中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.40%
      株式会社りそな銀行              1,370,000         -      -  1,370,000         2030年3月22日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社七十七銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.40%    2030年3月27日       (注3)
      株式会社山口銀行               500,000        -      -   500,000    0.39%    2030年6月18日       (注5)
      みずほ信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000     0.38%    2030年9月30日       (注5)
      農林中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000     0.23%    2028年9月29日       (注5)
      株式会社みずほ銀行              1,500,000         -      -  1,500,000     0.39%    2030年10月18日       (注6)
      株式会社日本政策投資銀行              2,200,000         -      -  2,200,000     0.39%    2030年11月29日       (注5)
      株式会社千葉銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.18%    2027年11月30日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行               600,000        -      -   600,000    0.32%    2031年1月31日       (注5)
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000
                                          0.40%    2031年1月31日       (注5)
      株式会社西日本シティ銀行               400,000        -      -   400,000
                                          0.36%
      株式会社りそな銀行               500,000        -      -   500,000        2031年1月31日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行               270,000        -      -   270,000    0.35%    2031年2月14日       (注5)
                                361/368



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                          当   期    当   期         利 率    返 済
                    当期首                 当期末
                                                     使 途  摘 要
                    残　高      増加額      減少額      残   高   (注1)      期 限
           借入先
      株式会社みずほ銀行              2,900,000         -      -  2,900,000
                                          0.44%    2031年2月14日       (注5)
      みずほ信託銀行株式会社              1,500,000         -      -  1,500,000
      株式会社三井住友銀行              2,800,000         -      -  2,800,000     0.19%    2025年1月31日       (注5)
      株式会社日本政策投資銀行              1,150,000         -      -  1,150,000     0.49%    2031年3月24日       (注5)
      農林中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000     0.32%    2029年4月13日       (注5)
      株式会社三井住友銀行               800,000        -      -   800,000     0.18%    2025年4月30日       (注5)
      株式会社SBI新生銀行               700,000        -      -   700,000     0.43%    2031年6月18日       (注5)
                                          0.29%
      株式会社りそな銀行               919,000        -      -   919,000        2031年6月25日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社あおぞら銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.28%    2029年6月25日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行               700,000        -      -   700,000     0.38%    2031年3月31日       (注5)
      株式会社福岡銀行               500,000        -      -   500,000     0.44%    2031年6月30日       (注5)
                                          0.25%
      株式会社りそな銀行               500,000        -      -   500,000        2031年1月31日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三井住友銀行              1,200,000         -      -  1,200,000     0.18%    2025年8月29日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行              2,000,000         -      -  2,000,000     0.37%    2031年3月31日       (注5)
      株式会社三井住友銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.25%    2025年10月31日       (注5)
      株式会社三井住友銀行               500,000        -      -   500,000     0.23%    2024年10月31日       (注5)
      株式会社あおぞら銀行              1,800,000         -      -  1,800,000     0.49%    2031年11月26日       (注5)
      株式会社日本政策投資銀行              2,200,000         -      -  2,200,000     0.49%    2031年11月28日       (注5)
                                          0.37%
      株式会社みずほ銀行              2,160,000         -      -  2,160,000         2031年12月22日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社SBI新生銀行               500,000        -      -   500,000     0.57%    2032年1月30日       (注5)
                                          0.47%
      三井住友信託銀行株式会社              2,600,000         -      -  2,600,000         2032年1月30日       (注5)
                                         （注2）
                                          0.47%
      株式会社伊予銀行               700,000        -      -   700,000        2032年1月30日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行              1,300,000         -      -  1,300,000     0.49%    2032年2月16日       (注5)
    長
    期
                                          0.55%
                                                        無担保
      三井住友信託銀行株式会社              2,100,000         -      -  2,100,000         2032年2月16日       (注5)
    借
                                         （注2）
                                                        無保証
    入
                                          0.55%
    金
      株式会社みずほ銀行              2,000,000         -      -  2,000,000         2032年2月16日       (注5)
                                         （注2）
                                          0.55%
      みずほ信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000        2032年2月16日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社きらぼし銀行               500,000        -      -   500,000
                                          0.79%    2032年4月14日       (注5)
      株式会社七十七銀行               500,000        -      -   500,000
                                          0.68%
      株式会社伊予銀行               700,000        -      -   700,000        2032年4月14日       (注5)
                                         （注2）
      三井住友信託銀行株式会社               500,000        -      -   500,000
                                          0.67%
      信金中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000         2032年4月16日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社中国銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.58%
      株式会社りそな銀行               500,000        -      -   500,000        2030年10月18日       (注3)
                                         （注2）
                                          0.50%
      三井住友海上火災保険株式会社               500,000        -      -   500,000        2029年4月18日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社あおぞら銀行               700,000        -      -   700,000     0.65%    2030年10月31日       (注5)
      株式会社三井住友銀行              1,560,000         -      -  1,560,000     0.34%    2026年5月29日       (注5)
      株式会社SBI新生銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.67%    2029年6月15日       (注5)
                                          0.74%
      株式会社福岡銀行               900,000        -      -   900,000         2032年7月6日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社西日本シティ銀行               400,000        -      -   400,000     0.46%    2029年7月31日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行               800,000        -      -   800,000     0.73%    2032年7月30日       (注5)
      株式会社三菱UFJ銀行               300,000        -      -   300,000     0.45%    2029年7月31日       (注5)
                                          0.66%
      農林中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000         2032年8月16日       (注6)
                                         （注2）
      株式会社京都銀行               500,000        -      -   500,000     0.60%    2032年9月28日       (注3)
                                          0.91%
      株式会社京葉銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2032年9月30日       (注5)
                                         （注2）
                                          0.89%
      みずほ信託銀行株式会社              1,200,000         -      -  1,200,000         2032年10月14日       (注5)
                                         （注2）
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          区   分
                          当   期    当   期         利 率    返 済
                    当期首                 当期末
                                                     使 途  摘 要
                    残　高      増加額      減少額      残   高   (注1)      期 限
           借入先
      株式会社あおぞら銀行              1,000,000         -      -  1,000,000     0.82%    2031年10月31日       (注5)
                                          0.68%
      株式会社千葉銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2029年10月31日       (注5)
                                         （注2）
      みずほ信託銀行株式会社              1,000,000         -      -  1,000,000
                                          0.75%
      信金中央金庫              1,000,000         -      -  1,000,000         2029年11月8日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社あおぞら銀行              1,000,000         -      -  1,000,000
      株式会社三井住友銀行              1,550,000         -      -  1,550,000     0.39%    2026年4月30日       (注5)
      株式会社三井住友銀行              2,000,000         -      -  2,000,000     0.42%    2026年11月13日       (注5)
                                          1.08%
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2031年1月31日       (注5)
                                         （注2）
                                          0.99%
      株式会社りそな銀行              1,000,000         -      -  1,000,000         2030年1月31日       (注5)
                                         （注2）
    長
      株式会社あおぞら銀行               700,000        -      -   700,000    1.00%    2031年1月31日       (注5)
    期
                                                        無担保
                                          0.98%
    借
      三井住友信託銀行株式会社                  -  1,000,000         -  1,000,000         2033年1月31日       (注3)
                                                        無保証
                                         （注2）
    入
    金
                                          0.83%
      三井住友信託銀行株式会社                  -   500,000        -   500,000        2031年1月31日       (注3)
                                         （注2）
                                          0.98%
      株式会社山口銀行                  -   500,000        -   500,000        2033年1月31日       (注3)
                                         （注2）
      株式会社三菱UFJ銀行                  -   910,000        -   910,000    1.23%    2033年2月16日       (注5)
                                          0.78%
      株式会社みずほ銀行                  -  1,630,000         -  1,630,000         2030年8月16日       (注5)
                                         （注2）
      株式会社三井住友銀行                  -  1,120,000         -  1,120,000     0.44%    2027年2月16日       (注5)
      株式会社関西みらい銀行                  -   920,000        -   920,000    0.67%    2030年9月24日       (注5)
                                          1.04%
      みずほ信託銀行株式会社                  -  1,200,000         -  1,200,000         2033年4月14日       (注5)
                                         （注2）
      農林中央金庫                  -  1,500,000         -  1,500,000     0.88%    2031年10月14日       (注5)
      株式会社山口銀行                  -   500,000        -   500,000    0.77%    2030年10月11日       (注5)
          合計         176,829,000      9,780,000      4,400,000     182,209,000
     (注1)　利率は、ローン契約毎の借入利率（期末残高の加重平均）を小数点第3位で四捨五入して表示しています。
     (注2)　金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った借入金については、金利スワップの効果を勘案した金利固定化後の利率
        を記載しています。
     (注3)　資金使途は、特定資産の取得資金です。
     (注4)　資金使途は、特定資産の取得資金及び既存借入金の返済資金です。
     (注5)　資金使途は、既存借入金の返済資金です。
     (注6)　資金使途は、既存投資法人債の償還資金です。
     (注7)　資金使途は、既存借入金の返済資金及び既存投資法人債の償還資金です。
                                              （単位：千円）
                 1年以内      1年超2年以内       2年超3年以内        3年超4年以内       4年超5年以内
        長期借入金        16,500,000       20,350,000        23,700,000       24,340,000        20,250,000
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    2【投資法人の現況】
     【純資産額計算書】
                                （2023年7月31日現在）
                                  金額
    Ⅰ．資産総額                               471,288百万円

    Ⅱ．負債総額                               240,503百万円
    Ⅲ．純資産総額（Ⅰ－Ⅱ）                               230,784百万円
    Ⅳ．発行済数量                                1,385,000口

    Ⅴ．1単位当たり純資産額（Ⅲ／Ⅳ）                                 166,631円
     （注）数値は、表示単位未満を切り捨てて記載しています。
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    第6【販売及び買戻しの実績】
                                   販売口数        買戻し口数       発行済投資口数

          計算期間               販売日
                                   （口）        （口）        （口）
          第21期
      （自　2020年8月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2021年1月31日）
          第22期
      （自　2021年2月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2021年7月31日）
          第23期
      （自　2021年8月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2022年1月31日）
          第24期
      （自　2022年2月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2022年7月31日）
          第25期
      （自　2022年8月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2023年1月31日）
          第26期
      （自　2023年2月        1日
                          －             －        －    1,385,000
       至　2023年7月31日）
     （注1）本邦外における販売及び買戻しの実績はありません。
     （注2）本投資法人による投資口の買戻しの実績はありません。
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    第7【参考情報】
    当計算期間の開始日から、本有価証券報告書の提出までの間に、以下の書類を関東財務局長に提出しています。

      2023年4月25日　有価証券報告書（第25期）

    　　2023年8月30日　発行登録書
    　　2023年9月12日　有価証券届出書（一般募集）
    　　2023年9月12日　有価証券届出書（第三者割当）
      2023年9月20日　有価証券届出書（一般募集）の訂正届出書
      2023年9月20日　有価証券届出書（第三者割当）の訂正届出書
                                366/368

















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                         独立監査人の監査報告書
                                                    2023年10月24日

    アドバンス・レジデンス投資法人
     役員会    御中
                           有限責任監査法人トーマツ

                            東京事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士　鶴　見　将　史
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員
                                       公認会計士　川　上　征　晃　　
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「投資法人の経理状況」に掲げ
    られているアドバンス・レジデンス投資法人の2023年2月1日から2023年7月31日までの第26期計算期間の財務諸表、すな
    わち、貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、金銭の分配に係る計算書、キャッシュ・フロー計算書、注
    記表及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、アドバ
    ンス・レジデンス投資法人の2023年7月31日現在の財産の状態並びに同日をもって終了する計算期間の損益及びキャッ
    シュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、投資法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしてい
    る。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、財務諸表及びその監査報告書以外の情報である。経営
    者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監督役員の責任は、その他の記載内容の報告プロ
    セスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
                                367/368





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    財務諸表に対する経営者及び監督役員の責任
     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監督役員の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
      続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
      適切な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
      及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事
      項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基
      づいているが、将来の事象や状況により、投資法人は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や
      会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、執行役員に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
    備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、執行役員に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
    人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻
    害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     投資法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                      以　　上
    (注)１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は本投資法人（有価証券報告書
        提出会社）が別途保管しております。
      ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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