株式会社エリアクエスト 有価証券報告書 第24期(2022/07/01－2023/06/30)

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                                                    株式会社エリアクエスト(E04008)
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    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年９月27日
     【事業年度】                   第24期（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）
     【会社名】                   株式会社エリアクエスト
     【英訳名】                   Area   Quest   Inc.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　清原　雅人
     【本店の所在の場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目５番１号　新宿アイランドタワー７階
     【電話番号】                   ０３（５９０８）３３０１（代表）
     【事務連絡者氏名】                   管理部　村山　弘樹
     【最寄りの連絡場所】                   東京都新宿区西新宿六丁目５番１号　新宿アイランドタワー７階
     【電話番号】                   ０３（５９０８）３３０１（代表）
     【事務連絡者氏名】                   管理部　村山　弘樹
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
             回次             第20期       第21期       第22期       第23期       第24期
            決算年月             2019年６月       2020年６月       2021年６月       2022年６月       2023年６月

                         2,511,249       2,166,441       2,142,816       2,181,747       2,319,192
     売上高              （千円）
                          326,159       215,657       215,613       173,022       234,696
     経常利益              （千円）
     親会社株主に帰属する当期純
                          250,602       139,919       141,104       103,623       114,757
                   （千円）
     利益
                          281,340              130,862       303,232       106,002
     包括利益              （千円）              △ 75,198
                         1,518,190       1,361,991       1,452,353       1,658,164       1,621,386
     純資産額              （千円）
                         3,337,570       3,304,112       3,350,138       3,700,507       3,811,386
     総資産額              （千円）
                           74.97       67.26       71.72       84.41       87.03
     １株当たり純資産額               （円）
                           11.83        6.91       6.97       5.14       6.04
     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後１株当たり当
                    （円）         －       －       －       －       －
     期純利益金額
                            45.5       41.2       43.4       44.8       42.5
     自己資本比率               （％）
                            15.8        9.7       10.0        6.7       7.0
     自己資本利益率               （％）
                            10.7       14.9       15.2       18.1       16.6
     株価収益率               （倍）
     営業活動によるキャッシュ・
                          381,802       222,240       204,595       184,567       207,322
                   （千円）
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                                                        56,069
                   （千円）      △ 164,651      △ 261,403       △ 26,924      △ 150,878
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                                  41,800
                   （千円）      △ 362,583             △ 150,709       △ 94,953      △ 247,517
     フロー
     現金及び現金同等物の期末残
                          413,451       416,088       443,050       381,786       397,660
                   （千円）
     高
                             39       39       38       42       45
     従業員数
                    （名）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                       〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕
     （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
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      (2）提出会社の経営指標等
             回次             第20期       第21期       第22期       第23期       第24期
            決算年月             2019年６月       2020年６月       2021年６月       2022年６月       2023年６月

                          849,137       526,217       546,421       553,282       560,593
     売上高              （千円）
                          386,193       102,569       225,725       119,792       117,368
     経常利益              （千円）
                          297,598        82,716       196,258        79,371       41,534
     当期純利益              （千円）
                          991,100       991,100       991,100       991,100       991,100
     資本金              （千円）
                         20,250,000       20,250,000       20,250,000       20,250,000       20,250,000
     発行済株式総数               （株）
                         1,241,134       1,036,330       1,178,991       1,356,382       1,247,000
     純資産額              （千円）
                         1,791,912       1,731,664       1,772,527       2,031,013       2,022,034
     総資産額              （千円）
                           61.29       51.18       58.22       67.00       66.93
     １株当たり純資産額               （円）
                            4.00       4.00       2.00       2.00       2.00
     １株当たり配当額               （円）
     （内、１株当たり中間配当
                    （円）        ( 2.00  )     ( 2.00  )      ( －)       ( －)       ( －)
     額）
                           14.05        4.08       9.69       3.09       2.18
     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後１株当たり当
                    （円）         －       －       －       －       －
     期純利益金額
                            69.3       59.8       66.5       66.8       61.7
     自己資本比率               （％）
                            23.1        7.5       17.7        6.3       3.2
     自己資本利益率               （％）
                            9.0       25.3       10.9       23.6       45.7
     株価収益率               （倍）
                           28.50       97.92       20.64       64.73       91.46
     配当性向               （％）
                             12       14       10       14       14
     従業員数
                    （名）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                       〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕
                            51.0       43.1       45.5       42.0       45.1
     株主総利回り               （％）
     （比較指標：配当込み
                    （％）        ( 91.8  )     ( 94.6  )    ( 120.5   )    ( 118.8   )    ( 149.3   )
     TOPIX）
     最高株価               （円）         256       136       132       118       109
     最低株価               （円）         102        67       87       87       93

     （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
         ２．最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所（スタンダード市場）におけるものであり、
           それ以前は東京証券取引所（市場第二部）におけるものであります。
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     ２【沿革】
        年月                            事項
      2000年１月       東京都千代田区に資本金10,000千円をもってエリアリンク株式会社（現　株式会社エリアクエス
              ト）を設立
      2000年２月       エリアリサーチ株式会社（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））を東京都千

              代田区に資本金10,000千円で100％子会社として設立
      2000年５月       商号をエリアリサーチ株式会社（現　株式会社エリアクエスト）に変更

              100％子会社であるエリアリサーチ株式会社の商号をエリアリンク株式会社（現　株式会社エリアク
              エスト店舗＆オフィス（東京本社））に変更
      2000年９月       本社及び本店を東京都新宿区に移転

      2001年１月       株式会社クエストホールディングスの株式を100％取得

              同社100％子会社の株式会社クエストプロパティーズ（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス
              （東京本社））、株式会社クエストデータシステムズ（現　株式会社エリアクエスト不動産コンサ
              ルティング）及び株式会社クエスト不動産投資顧問を統合
      2001年３月       商号を株式会社エリアクエストに変更

              エリアリンク株式会社の商号を株式会社エリアリンク（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィ
              ス（東京本社））に変更
      2001年５月       株式会社クエストホールディングスと合併

              株式会社エリアリンク（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））、株式会社エ
              リアクエストリサーチ（現　株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング）、株式会社クエス
              トプロパティーズ（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））及び株式会社クエ
              スト不動産投資顧問を100％子会社とする事業持株会社に事業転換
      2002年６月       株式会社クエスト不動産投資顧問を清算

      2003年２月       東京証券取引所マザーズに株式を上場

      2003年３月       株式会社日本総合ビルメンテナンスの株式を100％取得

      2004年３月       100％子会社である株式会社エリアリンクの商号を株式会社エリアクエスト店舗に、株式会社クエス

              トプロパティーズの商号を株式会社エリアクエストオフィスに、株式会社エリアクエストリサーチ
              の商号を株式会社エリアクエストファシリティーズ（現　株式会社エリアクエスト不動産コンサル
              ティング）に変更
      2004年４月       100％子会社である株式会社エリアクエストファシリティーズ（現　株式会社エリアクエスト不動産

              コンサルティング）と株式会社日本総合ビルメンテナンスが合併
      2004年10月       100％子会社である株式会社エリアクエストファシリティーズの商号を株式会社エリアクエスト不動

              産コンサルティングに変更
      2004年10月       株式会社リアルバリューを東京都港区に資本金30,000千円で100％子会社として設立

      2005年４月       株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（大阪本社）を大阪府大阪市に資本金30,000千円で100％子

              会社として設立
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        年月                            事項
      2006年５月       100％子会社である株式会社エリアクエスト店舗（現　株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東
              京本社））と株式会社エリアクエストオフィスが合併
              株式会社エリアクエスト店舗の商号を株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社）へ変更
      2006年６月       株式会社リアルバリューを清算

      2009年５月       100％子会社である株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングと株式会社エリアクエスト店

              舗＆オフィス（大阪本社）が合併
      2009年９月       本店を東京都目黒区へ移転

      2012年９月       本店を東京都新宿区へ移転

      2014年11月       東京証券取引所市場第二部上場

      2022年４月       東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第二部からスタンダード市場に

              移行
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     ３【事業の内容】
      　当社グループの事業の内容及びグループ各社の当該事業に係わる位置付けは次のとおりであります。
      　なお、当社グループは不動産ソリューション事業の単一セグメントであります。
     不動産ソリューション事業

     　当社グループが展開する不動産ソリューション事業は、事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの
     収益性を追求し資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する借主に対し
     て、日常的なファシリティ（施設）を効率よく運営するためのサービスを提供しております。
     ①　テナント誘致事業
     　テナント誘致事業の業務は、ビルの所有者又はビルの経営者に対して、ビルを使用する借主のニーズマーケティング
     からテナント誘致及びリーシングノウハウの提供までを行う成功報酬型のサービスです。
     　テナント誘致力を強めるために、当社グループは、多店舗展開を行っていくクライアントごとの独自の戦略を策定す
     ることから、出店物件の調査・選定、設備環境の問題解決、そして最終的に出店を実現するところまで業務受諾を行っ
     ております。各クライアントの店舗の業態情報及び出店戦略を入手し、各クライアントの戦略立地に人員を派遣し集中
     的に情報を入手し、またクライアントの出店意思を直接貸主に伝えていきます。当社グループに業務を委託することに
     より、各クライアントは従来の情報入手、立地調査及び貸主との折衝等の業務が短縮され効率よい出店を実現させてい
     きます。さらに当社グループは、退店情報についても各クライアントから入手することにより、退店クライアントの退
     店コストを削減し、スクラップ＆ビルドの店舗網再構築を容易にすることができると考えており、新たなる顧客開拓の
     手段として活用しております。
     　当社グループは、強いテナント誘致力を背景に、顧客であるビル所有者又はビル経営者が所有するビルの空室率上昇
     の抑制を図り、ビルが生み出すキャッシュ・フローの極大化を目指しております。そのため、当社グループは、顕在的
     借主へのアプローチにとどまらず、ニーズが明確化されていない段階の潜在的借主に積極的にアプローチを行い、借主
     の情報を収集・蓄積しております。借主の情報がより多く蓄積されることが、結果、貸主とのマッチング力を高め、貸
     主所有の不動産の収益性を追求することになり、ビルのキャッシュ・フローを高めるという目的に合致することになる
     と考えております。当社グループはこのように、借主の情報及び貸主の情報を日常の営業活動により取得しておりま
     す。それらの情報を、当社で開発したシステムを利用したデータベースに日々蓄積し、更新することにより、当社グ
     ループ独自の情報を利用したデータベースマーケティングを行っております。
     　また、オフィス開設を行うクライアントに対して企業の事業戦略を実現するために適切なオフィスを開設する戦略ア
     ドバイスを行っております。当社グループは従来の単なる借主の賃借条件（立地、予算、規模等）と物件情報のマッチ
     ングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、設備投資の最
     小化、機能性・生産性等に対する効用の最大化等の、借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開
     設する提案を行っております。
     　なお、テナント誘致事業の収益は、原則として貸主と借主の賃貸借契約が締結された時点で顧客より手数料として受
     領しております。
     ②　更新及び契約管理事業（売買仲介事業含む）
     　当社グループは、ビルのキャッシュ・フロー極大化のため、トラブルを未然に防止・解決することが重要であると考
     えております。ビル経営における諸問題を解決していくためのアドバイスや情報を提供しております。
     　ビル経営においては、トラブル等多種の問題が発生しておりますが、当社グループは親切丁寧に時間をかけてテナン
     トと折衝し、建物新築に伴う立退きや賃料滞納の解消または明渡し等、合意に導くことを第一に考えております。
     　また、総合的なビル管理の見地において当社グループは相続問題にも取り組んでおり、ビルの所有者またはビルの経
     営者の売却ニーズにもお応えしております。
     ③　ビル管理事業（サブリース事業含む）
     　当社グループは、ビルのキャッシュ・フロー極大化のために、ビルのメンテナンスコストの効率的なサービスを提供
     し、法令改正によるビルメンテナンスの見直し等のアドバイスを行っております。当社グループは、強いテナント誘致
     力、トラブルを未然に防止・解決力、パノラマクリーニングという独自の清掃業務や各種法定点検の徹底を図り、快適
     なビル経営をサポートしております。
     　また、ビル経営における諸問題を解決していくためのアドバイスや情報を提供する業務とビルメンテナンスをパッ
     ケージ化した「プレミア会員」サービスを、ビル所有者又はビル経営者に提供しております。また、ビルの所有者又は
     ビルの経営者のご要望によってはサブリースも行っております。
     　なお、テナント誘致事業及びビル管理事業の内サブリース事業については株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスが

     行っておりますが、株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングから顧客の紹介を受けることも多くあります。ま
     た、更新及び契約管理事業、ビル管理事業については株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングが行っておりま
     す。
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         　事業の系統図は、次のとおりであります。
    　（注）     不動産ソリューション事業…テナント誘致事業、更新及び契約管理事業、ビル管理事業








     　当社は持株会社として、連結子会社２社に対して経営コンサルティング及び管理業務代行を行っており、各社との間

     で締結している経営コンサルティング契約、管理業務受託契約、採用業務受託契約及びシステム管理業務契約に基づ
     き、コンサルティングフィー及び業務受託料を得ております。なお、当該取引は連結上消去されております。
     　なお、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、
     これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなり
     ます。
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     ４【関係会社の状況】
                                         議決権の所有（又
                          資本金
         名称          住所             主要な事業の内容         は被所有）割合            関係内容
                         （千円）
                                            （％）
     （連結子会社）

     株式会社エリアクエ                                             経営コンサルティ

     スト不動産コンサル                          不動産ソリュー                   ング、管理・採用
                東京都新宿区           30,000                     100
     ティング                          ション事業                   業務等受託
     （注）２．３                                             役員の兼任２名
                                                  経営コンサルティ

     株式会社エリアクエ                                             ング、管理・採用
                               不動産ソリュー
     スト店舗＆オフィス           東京都新宿区           30,000                     100   業務等受託
                               ション事業
     （注）２．３                                             資金援助あり
                                                  役員の兼任２名
     （注）１．当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであります。
         ２．特定子会社に該当しております。
         ３．株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング、株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスについては、売
           上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
         主要な損益情報等

                            株式会社エリアクエスト           株式会社エリアクエスト
                            不動産コンサルティング            店舗＆オフィス
                             自　2022年７月１日          自　2022年７月１日
                             至　2023年６月30日          至　2023年６月30日
     ①売上高（千円）                            402,280         1,984,402
     ②経常利益（千円）                             30,935          86,391
     ③当期純利益（千円）                             21,723          51,500
     ④純資産額（千円）                            154,444          442,441
     ⑤総資産額（千円）                            229,717         1,876,899
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2023年６月30日現在
              セグメントの名称                            従業員数（名）
      不動産ソリューション事業                                            40       (－)

      全社（共通）                                             5      (－)

                                                  45

                 合計                                       ( －)
    （注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人数を（）外数で記載しております。
    　　　２．全社（共通）として、記載されている従業員は、管理部門に所属しているものであります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2023年６月30日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
           14             26.5                4.3             4,496,635

               ( －)
              セグメントの名称                            従業員数（名）

      不動産ソリューション事業                                             9     （－)

      全社（共通）                                             5      (－)

                                                  14

                 合計                                       ( －)
    （注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人数を（）外数で記載しております。
    　　　２．全社（共通）として記載されている従業員は、管理部門に所属しているものであります。
      (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1)  会社の経営の基本方針

      　当社グループは、以下の経営理念と企業哲学を経営の基本方針として事業に取り組んでおります。
      （経営理念）
      「地域密着を旨とし、貸主・借主に徹底サービスを提供する。情報と組織の強みを活かしたサービスに従事し、顧客
      と共に栄える。」
      （企業哲学）
      「テナント誘致・ビル管理・更新及び契約管理の三事業部が情報を共有・連携し、事業用不動産収益の最大化を追求
      する。」
      (2)  目標とする経営指標

      　当社グループは、中長期的に安定した成長を目指し、売上高経常利益率10％を目標としています。また、配当性向
      30％以上を維持します。
      (3)  経営環境

      　わが国経済は、新型コロナウイルス感染者の社会的制限が緩和され、正常化に向けて引続き回復傾向にあります。
      インバウンド需要の回復を含め国内消費も回復傾向にあります。一方で、ウクライナ戦争の長期化、エネルギーコス
      トの高騰、資源・原材料価格の高騰、消費者物価が上昇する等、依然として不透明な状態が続いております。
      　このような環境下におきまして、仲介関連事業は前年比減少しましたが、サブリース事業は前年比件数微増、粗利
      益13.3％増とすることができました。
      　当連結会計年度においては、人材採用及び販売促進費の拡大等、積極的な営業姿勢を続けてまいりました。景気や
      企業の出店意欲等に左右されない磐石なストック収入の基盤を創ることが、次期のさらなる業績向上につながると考
      えております。
      (4)  対処すべき課題

      　当社グループは、当社独自の専門的な不動産サービスによって、問題解決力のある管理会社を目指し顧客の囲い込
      みを進めます。また、中核事業でリノベーションサブリース事業を着実に伸ばし、リノベーションサブリース件数を
      2024年６月期に280件を目標とします。
     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】

      　当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
      (1）ガバナンス

        　当社における、サステナビリティ関連のリスク及び機会を把握・管理するためのガバナンス体制は、「                                                第４提出
        会社の状況　４コーポレート・ガバナンスの状況等（１）コーポレート・ガバナンスの概要　①　企業統治の体制
        の概要および企業統治の体制を採用する理由                    」に記載のコーポレートガバナンスの体制と同様であり、関係部署や
        それぞれの会議体が責任をもってその取り組みを推進しています。
      (2）戦略

        　当社は、サステナビリティを巡る課題への対応は重要な経営課題であると認識しており、社是である「貸主・借
        主に徹底サービスを提供」をベースに、貸主様、借主様がウィンウィンになる不動産管理を目指しています。不動
        産管理事業では、貸主の建物収益を最大化し、借主には好立地かつ企画化された店舗出店の実現をサポートするこ
        とで、出店型の駅前発展に貢献してきました。国連の掲げる世界共通目標であるSDGs達成につながる当社の取組の
        一部として、可能な限りの既存建物の維持管理や改修及びリフォーム工事の促進に取り組んでおります。深刻な危
        機に直面している地球環境保護対策として、世界の森林間伐等を減らし、二酸化炭素の吸収量を増やし二酸化炭素
        削減への貢献をすすめております。また、既存ビルを有効活用し、空き室が減ることで空家問題を防いでおりま
        す。
        　また、当社においては、人材確保に関する取組を経営上重要であると考えており、従業員は事業の成長を支える
        重要な存在であるとの認識のもと、多様な人材が最大限の能力を発揮できる職場環境や企業風土の醸成に取り組ん
        でおります。
        　人材の育成及び社内環境整備に関して、以下の施策を行ってまいります。
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        　１．人材の育成に関する方針
        　　　人材の多様性の確保及びスキル向上のため、下記の施策等の充実を図ってまいります。
        　　①採用活動強化
        　　②新卒高校生の採用活動の継続
        　　③女性管理職割合増加推進
        　　④資格手当・取得支援制度の改革
        　　⑤社内研修制度の充実
        　２．社内環境整備方針
        　　　エンゲージメント向上や働き方改革推進のため、以下の施策等の充実を図ってまいります。
        　　①給与・手当制度の改革
        　　②従業員持株会加入促進
        　　③有給・育休制度整備
        　　④福利厚生の充実
        　　⑤健康診断の充実
        　　⑥社内基幹システム強化
      (3）リスク管理

        　当社では、企業環境を取りまくリスクに対応するため取締役会及び経営会議にて情報を共有し、リスクの早期発
        見と未然の防止に努めております。具体的には、「                        第４　提出会社の状況　４コーポレート・ガバナンスの状況等
        （１）コーポレート・ガバナンスの概要　①　企業統治の体制                             」に記載のとおりであります。
      (4）指標及び目標

        　当社では、人材育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針における指標及び目標については、上記
        「（2）戦略」において記載した施策等の実施を通じ、サステナビリティを推進するうえで適切な指標及び目標を
        見定めてまいります。
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     ３【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可
      能性のある事項には、以下のようなものがあります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      ①経済状況について

      　当社グループが事業を営む不動産業界においては、経済環境悪化により、当社の取り巻く環境が厳しくなった場
      合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ②法的規制について

      　連結子会社株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスは収益不動産の賃貸仲介業務を行っており、宅地建物取引業法
      及び関係法令の規制を受けております。当社グループが営む事業においては、国土交通大臣・都道府県知事から免許
      を受ける必要があります。
      　当社グループは、法令順守を徹底した社員教育を行いコンプライアンス体制の整備に努めておりますが、同法及び
      関係法令に定められた事項に違反した場合、免許取消を含む行政処分がなされる可能性があり、免許取消等の処分が
      なされた場合、当社グループの業績に影響が及ぶ可能性があります。
      ③顧客情報について

      　当社グループは営業活動に伴って入手した顧客情報を、当社独自に開発したシステムに蓄積しており、顧客情報の
      管理に注意を図っておりますが、外部からの不正な手段によるサーバ内侵入等により、顧客情報の外部漏洩がなされ
      た場合、当社グループの信用力が低下し、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      　当社グループにおける財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析は、以下のとおりであります。
      　なお、文中における将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      (1)重要な会計方針及び見積り

      　当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されておりま
      す。当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５　経理の状況」１．連結財務諸表等                                                  (1)連結
      財務諸表     注記事項「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項                            ４．会計方針に関する事項」に記載している
      とおりであります。
      　当社グループは、固定資産の減損損失、税効果会計、貸倒引当金、投資その他の資産の評価等に関して、過去の実
      績や当該取引の状況に照らして、合理的と考えられる見積り及び判断を行い、その結果を資産・負債の帳簿価額及び
      収益・費用の金額に反映して連結財務諸表を作成しておりますが、実際の結果は見積り特有の不確実性があるため、
      これらの見積りと異なる場合があります。
      (2)経営成績

      　当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染者の社会的制限が緩和され、正常化に向けて引続
      き回復傾向にあります。インバウンド需要の回復を含め国内消費も回復傾向にあります。一方で、ウクライナ戦争の
      長期化、エネルギーコストの高騰、資源・原材料価格の高騰、消費者物価が上昇する等、依然として不透明な状態が
      続いております。
      　このような環境下におきまして、仲介関連事業は前年比減少しましたが、サブリース事業は前年比件数微増、粗利
      益13.3％増とすることができました。
      　当連結会計年度においては、人材採用及び販売促進費の拡大等、積極的な営業姿勢を続けてまいりました。景気や
      企業の出店意欲等に左右されない磐石なストック収入の基盤を創ることが、次期のさらなる業績向上につながると考
      えております。
      　以上の結果、当連結会計年度の業績は、売上高2,319,192千円（前連結会計年度比6.3％の増加）、営業利益

      232,705千円（前連結会計年度比31.1％の増加）、経常利益234,696千円（前連結会計年度比35.6％の増加）、親会社
      株主に帰属する当期純利益は114,757千円（前連結会計年度比10.7％の増加）となりました。
    　　(3)財政状態

        （資産）
        　当連結会計年度末における流動資産は647,092千円となり前連結会計年度末に比べ15,054千円増加いたしまし
        た。これは主に現金及び預金が15,874千円増加したことによるものであります。
        　固定資産は3,156,643千円となり、前連結会計年度末に比べ97,142千円増加いたしました。これは、主に投資有
        価証券が102,647千円増加したこと等によるものであります。
        　この結果、総資産は3,811,386千円となり、前連結会計年度末に比べ110,879千円増加いたしました。
        （負債）
        　当連結会計年度末における流動負債は652,772千円となり、前連結会計年度末に比べ110,028千円増加いたしまし
        た。これは、主に未払金が179,064千円増加したこと及び一年内返済予定の長期借入金が27,616千円増加したもの
        の、短期借入金が96,020千円減少したこと等によるものであります。
        　固定負債は1,537,226千円となり、前連結会計年度末に比べ37,627千円増加いたしました。これは、主に長期借
        入金が50,632千円増加したこと及びリース債務が17,107千円増加したものの、社債が41,300千円減少したこと等に
        よるものであります。
        　この結果、負債合計は2,189,999千円となり、前連結会計年度末に比べ147,656千円増加いたしました。
        （純資産）
        　当連結会計年度末における純資産は1,621,386千円となり、前連結会計年度末に比べ36,777千円減少いたしまし
        た。これは、主に親会社株主に帰属する当期純利益の計上114,757千円があったものの剰余金の配当により39,285
        千円減少、自己株式の取得により103,494千円減少したこと等によるものであります。
      (4)経営成績に重要な影響を与える要因について

        　「３　事業等のリスク」に記載のとおりであります。
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      (5）資本の財源及び資金の流動性についての分析
      ①キャッシュ・フローの状況
      　当連結会計年度における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ
      15,874千円増加し、当連結会計年度末残高は397,660千円となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フ
      ローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
      ・営業活動によるキャッシュ・フロー
      　営業活動の結果得られた資金は、207,322千円（前年同期比22,755千円の収入増加）となりました。これは、主に
      税金等調整前当期純利益が179,751千円によるものであります。
      ・投資活動によるキャッシュ・フロー
      　投資活動の結果獲得した資金は、56,069千円（前年同期は150,878千円の使用）となりました。これは、主に預り
      保証金の受入による収入125,538千円等によるものであります。
      ・財務活動によるキャッシュ・フロー
      　財務活動の結果使用した資金は、247,517千円（前年同期比152,564千円の支出増加）となりました。これは、主に
      自己株式の取得による支出103,494千円、短期借入金の減少額96,020千円等によるものであります。
      ②財務政策
        当社グループは現在、運転資金及び設備投資資金につきましては、内部資金又は借入により資金調達することとし
        ております。売上債権の圧縮及び有価証券の売却等、資金の効率を高め、財務基盤の健全化を進めていく方針であ
        ります。
        　当社グループは、健全な財務状態及び営業活動によるキャッシュ・フローを生み出す能力があることにより、当
        社グループの成長を維持するために将来必要となる資金を調達することが可能と考えております。
      (6）販売実績

        　当連結会計年度における販売実績を不動産ソリューション事業の事業部門別に示すと、次のとおりであります。
                                  第24期
              事業部門                （自　2022年７月１日                 前年同期比（％）
                               至　2023年６月30日）
        テナント誘致事業（千円）                               106,048              104.4
        更新及び契約管理事業（千円）                                62,489              93.9
        ビル管理事業（千円）                              2,150,654               106.8
             合計（千円）                         2,319,192               106.3
     （注）主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
     　　　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありませ
     　　　ん。
      (7）経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

        　当社グループは、中長期的に安定した成長を目指し、売上高経常利益率10％と、配当性向30％以上を目標として
        います。
        　当期においては、売上高経常利益率（連結）10.1％、配当性向（連結）33.1％と、目標を達成いたしました。
     ５【経営上の重要な契約等】

      　該当事項はありません。
     ６【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当連結会計年度において実施いたしました企業集団の設備投資の総額は                                  84,473   千円であります。主なものは、親会
      社のビル管理事業内に係る賃貸借物件の取得価額等であります。
      　なお、設備投資額には、有形固定資産のほか無形固定資産を含めております。
     ２【主要な設備の状況】

      　当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
      (1）提出会社
                                                    2023年６月30日現在
                                           帳簿価額
        事業所名                                                従業員数
                セグメントの名称           設備の内容            工具、器具       土地
        (所在地)                            建物                合計     （名）
                                       及び備品      （千円）
                                  （千円）                （千円）
                                        （千円）
                                             （面積㎡）
                          建物附属設備及び                     1,538
               全社
                                    25,638     13,071           39,906       5
     本社
                          情報通信機器等                    (1,358)
     (東京都新宿区)
                          事業用ビル及び住                    394,740
               不動産ソリューション事業
                                   245,269        －         640,010       9
                          宅                     (923)
      (2）国内子会社

                                                   2023年６月30日現在
                                               帳簿価額
                   事業所名                                     従業員数
          会社名                セグメントの名称          設備の内容
                                              土地(千円)      合計
                   (所在地)                        建物              （名）
                                          （千円）
                                               (面積㎡)     (千円)
                                   賃貸借物件内装
     株式会社エリアクエスト店             本社       不動産ソリューション事                        34,726
                                   工事、事業用ビ
                                           432,637          467,363      1
     舗＆オフィス            (東京都新宿区)       業                        (33)
                                   ル等
     （注）１．現在休止中の設備はありません。
         ２．金額は帳簿価額であり建設仮勘定は含まれておりません。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

        　該当事項はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
        普通株式                                          86,480,000

                  計                                86,480,000

        ②【発行済株式】

             事業年度末現在発行数                         上場金融商品取引所名
                         提出日現在発行数（株）
       種類         （株）                      又は登録認可金融商品                内容
                          （2023年９月27日）
             （2023年６月30日）                         取引業協会名
                                      東京証券取引所              単元株式数
                 20,250,000             20,250,000
     普通株式
                                      （スタンダード市場）                100株
                 20,250,000             20,250,000
       計                                   －           －
      （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
          　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

          　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

               発行済株式総
                       発行済株式総        資本金増減額        資本金残高       資本準備金増        資本準備金残
        年月日       数増減数
                       数残高（株）         （千円）        （千円）      減額（千円）        高（千円）
                 （株）
      2019年５月31日

               △2,250,000        20,250,000            －     991,100          －      2,250
       （注）１
      2020年９月28日

                    －   20,250,000            －     991,100        △2,250          －
       （注）２
     （注）１．自己株式の消却による減少であります。

     　　　２．会社法第448条第１項の規定に基づき、資本準備金を減少し、その他資本剰余金へ振り替えたものでありま
           す。
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      （５）【所有者別状況】
                                                    2023年６月30日現在
                          株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満株
       区分                             外国法人等                   式の状況
            政府及び地           金融商品取     その他の法
                  金融機関                          個人その他       計    （株）
            方公共団体           引業者     人
                                  個人以外      個人
     株主数（人）         －        1     18     35     15      25    12,945     13,039     －
     所有株式数
              －      1,657     6,441     72,879      2,148       146    119,192     202,463      3,700
     （単元）
     所有株式数の
              －      0.82     3.18     35.98      1.06      0.07     58.86     100.00     －
     割合（％）
     （注）自己株式1,620,000株は、「個人その他」に16,200単元含まれております。
      （６）【大株主の状況】

                                                  2023年６月30日現在
                                                  発行済株式（自己
                                                  株式を除く。）の
                                          所有株式数
           氏名又は名称                    住所                   総数に対する所有
                                           （株）
                                                  株式数の割合
                                                  （％）
                        東京都渋谷区代々木4-41-7                    7,100,000            38.11

     謙雅産業株式会社
     鈴木　    洋                                    1,797,100            9.65
                        東京都港区
                                             623,100           3.34
     清原　雅人                   東京都渋谷区
                        東京都新宿区西新宿6-5-1                     253,314           1.36
     エリアクエストグループ従業員持株会
                                             196,800           1.06
     大場　健一                   埼玉県上尾市
                        東京都中央区日本橋茅場町1-2-10                     165,700           0.89
     日本証券金融株式会社
                        東京都千代田区麹町1-4                     163,300           0.88
     松井証券株式会社
                                             150,000           0.81
     石原　勝                   新潟県佐渡市
                        大阪府大阪市中央区高麗橋2-4-2                     144,200           0.77
     上田八木短資株式会社
                                             143,200           0.77
     関口　さつき                   神奈川県川崎市高津区
                                            10,736,714            57.64

             計                  －
     （注）前事業年度末現在主要株主であった清原雅人は、当事業年度では主要株主ではなくなり、謙雅産業株式会社が新
     　　　たに主要株主となりました。
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      （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2023年６月30日現在
            区分            株式数（株）           議決権の数（個）                内容
      無議決権株式                          －       －             －

      議決権制限株式（自己株式等）                          －       －             －

      議決権制限株式（その他）                          －       －             －

                      （自己保
                            1,620,000
      完全議決権株式（自己株式等）                有株式）                 －             －
                      普通株式
                            18,626,300             186,263
      完全議決権株式（その他）                普通株式                             －
                              3,700
      単元未満株式                普通株式                 －             －
                            20,250,000
      発行済株式総数                                 －             －
                                        186,263
      総株主の議決権                          －                    －
    （注）「完全議決権株式（その他）」の欄には、㈱証券保管振替機構名義の株式が1,500株含まれております。
    　　　なお「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数15個が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                  2023年６月30日現在
                                                   発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有       所有株式数の        に対する所有株
      所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数（株）        株式数（株）       合計（株）        式数の割合
                                                      （％）
                  東京都新宿区西新宿
     （自己保有株式）
                              1,620,000               1,620,000          8.00
                                         －
                  ６－５－１
     株式会社エリアクエスト
                              1,620,000               1,620,000          8.00
          計            －                   －
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      （８）【役員・従業員株式所有制度の内容】
    （従業員に対する株式所有制度）
    　①従業員株式所有制度の概要
    　　当社は、当社及び当グループ会社等の従業員が自社株式を定期的に取得・保有し、中長期的な財産形成の一助となる
    　よう福利厚生を目的として、従業員持株会制度を導入しております。
    　②従業員持株会に取得させる予定の株式の総数

    　　特段の定めは設けておりません。
    　③従業員株式所有制度による受益権その他の権利を受けることが出来る者の範囲

    　　当社及び当グループ会社等の従業員に限定しております。
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】
          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）

      取締役会（2022年７月26日）での決議状況
                                        607,500              66,825
      （取得期間　2022年８月１日～2023年１月31日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     －             －
      当事業年度における取得自己株式                                   607,500              60,113
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                     －             －
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                     －             －
      提出日現在の未行使割合(％)                                     －             －
                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）

      取締役会（2023年３月１日）での決議状況
                                        405,000              48,600
      （取得期間　2023年３月２日～2023年８月31日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     －             －
      当事業年度における取得自己株式                                   405,000              43,381
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                     －             －
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                     －             －
      提出日現在の未行使割合(％)                                     －             －
                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）

      取締役会（2023年７月20日）での決議状況
                                        607,500              78,975
      （取得期間　2023年８月１日～2024年１月31日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     －             －
      当事業年度における取得自己株式                                     －             －
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                     －             －
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                   607,500              66,305
      提出日現在の未行使割合(％)                                     －             －
                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）

      取締役会（2023年９月５日）での決議状況
                                        607,500              72,900
      （取得期間　2023年９月７日～2024年２月29日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     －             －
      当事業年度における取得自己株式                                     －             －
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                     －             －
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                   545,900              65,225
      提出日現在の未行使割合(％)                                    10.14             10.53
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      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
          　該当事項はありません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                               当事業年度                  当期間
              区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数（株）                 株式数（株）
                                    （千円）                 （千円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株
                                －        －        －        －
      式
      消却の処分を行った取得自己株式                          －        －        －        －
      合併、株式交換、株式交付、会社分割に
                                －        －        －        －
      係る移転を行った取得自己株式
      その他（－）                          －        －        －        －
      保有自己株式数                       1,620,000          －       1,620,000          －

     ３【配当政策】

      　当社は、株主の皆様に対する利益還元を重要な経営課題と認識しております。当社は、連結業績に応じた積極的な
      利益還元を実施すべく努力しており、将来の事業展開のための再投資、財務基盤の強化に努める中で総合的に勘案し
      て決定してまいります。
      　当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を方針としております。新型コロナウイルスによる業績への影響が不透
      明であることから、次期配当につきましては、期末2.0円のみを予定しております。配当の決定機関は、期末配当に
      ついては株主総会であります。
      　当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき年2.0円とすることを決定いたしました。この結果、当事業
      年度の配当性向(連結)は33.1％となりました。
      　内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、社内インフラの構築等へ有効投資し
      てまいりたいと考えております。
      　また、当社は取締役会の決議により、毎年12月31日を基準日として、中間配当を行うことができる旨を定款に定め
      ております。
      　なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
             決議年月日              配当金の総額（千円）               1株当たりの配当額（円）
            2023年９月26日
                                    37,260                   2
             定時株主総会
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
      　当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、その重点を株主利益向上に置き、コーポレート・ガ
      バナンスの充実を図ることが重要な課題と認識しております。その一環といたしまして、意思決定の迅速化、経営の
      透明化等を意識しコンプライアンスの徹底等が機能する体制の構築に取り組んでまいります。
      ①企業統治の体制

      イ．企業統治の体制の概要
      　重要な意思決定については、取締役会において審議の上、決議されております。また、取締役会で決議された事項
      においては、経営会議に迅速に伝達を行うことにより、業務執行責任の明確化を図っております。当社は、監査役制
      度を採用しており、株主総会のもとに法定機関である取締役会、監査役会を設置し、毎月定例取締役会を開催すると
      同時に、年間数回の監査役会を開催しております。毎月開催される取締役会においては、重要事項の審議、業務執行
      に関する検討・審議など、監督機関としての運営を行っております。さらに、月２回の経営会議及び月１回のグルー
      プ経営会議を設けております。当該会議を通じて、法令遵守の精神を繰り返し確認すると共に、激変する経済環境へ
      の対応を協議しております。
      　なお、当事業年度における個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。
             氏名                 開催回数                  出席回数
     清原　雅人                           15                  15
     鈴木　洋                           15                  15

     清原　元輔                           15                  15

      ロ．企業統治の体制を採用する理由

      　業務執行の監査・監督については、全ての取締役会に社外取締役及び社外監査役の参加を義務付けており、取締役
      相互間による監督と監査役会による監査により行っており、上記の体制が適切であると判断し、意思決定の迅速化、
      経営の透明化等を意識しコンプライアンスの徹底を図っております。
      ハ．内部統制システムの整備の状況

        １．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         a.   コンプライアンスについては、企業の社会的責任を果たすとともに、法令・定款を遵守し、企業倫理の確立
           と経営の健全化の確保に努めることを基本とする。
         b.   当社及び当社子会社における取締役及び使用人を含めた行動規範としてコンプライアンス体制に係る規程を
           定め、その周知徹底を図る。
         c.   内部監査室は当社及び当社子会社の職務執行の状況を監査し、改善指導を行うとともに、取締役会及び監査
           役会に報告する。
         d.   コンプライアンスの観点から取締役及び使用人を対象とした「内部通報制度」を設置し、これに反する行為
           等を早期に発見し、是正に務める。
        ２．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
        　文書管理規程に従い、取締役の職務の執行に係る情報を文書又は電磁的媒体に記録し、保存する。
        ３．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
        　損失の危険の管理等に監視、マニュアルの整備及び研修を実施し、当社及び当社子会社全体のリスク管理体制を
        確立する。また、「お客様相談室」を通じてクレーム発生と対応状況を一元管理し、その内容を定期的に取締役に
        報告する。
        ４．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
        　代表取締役は、当社及び当社子会社の業務担当取締役を中心に構成される経営会議及び取締役会を通じて、当社
        及び当社子会社の各取締役の業務執行の効率的運営と監視体制の整備を行う。
        ５．当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
        　当社子会社の内部監査を当社が直接的に行うことにより、内部統制の実効性を高める。また、グループ幹部会議
        を通じて当社及び当社子会社の幹部を直接的に育成し、法令遵守・リスク管理体制を構築する。
        ６．監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項並びにその使
          用人の取締役からの独立性に関する事項
         a.   監査役が監査役の職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、当社の使用人から監査役補助者を
           任命することとする。
         b.   監査役の職務を補助すべき使用人が他の部署の業務を兼務する場合には監査役の指揮命令を優先させる。
         c.   配置された使用人の任命、評価及び異動等については、監査役会の意見を尊重する。
        ７．取締役及び使用人が監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制
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         a.   取締役及び使用人は、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実、法令又は定款に違反する行為が行われ
           又は行われようとしていることを発見したときは、直ちに監査役に報告するものとする。また、監査役は必
           要 に応じて取締役及び使用人に報告を求めることができる。
         b.   監査役に報告を行った者に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止し、その
           旨を当社及び当社子会社の取締役並びに使用人に周知徹底する。
        ８．その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
         a.   監査役は、代表取締役、その他の取締役、会計監査人などと定期的に情報交換に努め、連携した当社及び当
           社子会社の監査の実効性を確保する。
         b.   監査役は、その職務の執行に必要と認めるときは、弁護士、公認会計士等の外部の専門家等を利用すること
           ができ、当該職務の執行について生ずる費用は当社が負担する。
        ９．反社会的勢力排除のための体制
        　当社及び当社子会社は、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力に対して毅然とした姿勢で臨み、不
        当・不正な要求を断固拒絶するとともに、反社会的勢力との関係を遮断することに努め、公共の信頼を維持し、適
        切かつ健全な業務の遂行を確保する体制をとるものとする。
        10.業務の適正を確保するための体制の運用状況の概要
        　当社では、上記に掲げた内部統制システムを整備しておりますが、その基本方針に基づき以下の具体的な取り組
        みを行っております。
         a.   コンプライアンス規定に基づきコンプライアンス委員会を開催し、法令遵守について審議しております。
         b.   反社会的勢力排除に向けた対応については、弁護士等と連携し、徹底を図りました。
         c.   リスク事象の把握とリスクの発生頻度及び重要度の検証を行い、解決策について討議を行うとともに、情報
           の共有化を図っております。
         d.   財務報告に係る内部統制の評価の基本計画書に基づき、決算財務プロセス、重要性の大きいプロセスの検討
           を実施しました。
      ニ．リスク管理体制の状況

      　当社は、取締役会及び経営会議にて情報を共有し、リスクの早期発見と未然の防止に努めております。
      　また、「お客様相談室」を設置し、法令遵守の企業倫理の浸透、定着に努めてまいりました。また、リスクを統計
      的に分析することを通じてトラブルの発生を防止するリスク管理の運用を行っております。これにより、業務上発生
      するリスクの未然の防止と軽減に取り組んでおります。
      ホ．責任限定契約の内容の概要

      　当社は、取締役及び監査役の責任免除について、会社法第426条第１項の規定により、法令の限度において、取締
      役会の決議によって免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役にふさわしい人材の
      確保を容易にすることを目的とするものであります。
      ②取締役の定数

      　当社の取締役は10名以内とする旨定款に定めております。
      ③取締役の選任の決議要件

      　取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議
      決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。
      　なお、取締役の選任決議は、累計投票によらないものとする旨を定款に定めております。
      ④株主総会の特別決議要件

      　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の
      議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。こ
      れは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするも
      のであります。
      ⑤自己株式取得の決定機関

      　当社は、自己の株式の取得について、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって自己の株式を
      取得することができる旨定款に定めております。これは、資本効率の向上と経営環境に応じた機動的な資本政策の遂
      行を可能にすることを目的とするものであります。
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      ⑥中間配当
      　当社は、中間配当について、取締役会の決議によって、毎年12月31日を基準日として中間配当をすることができる
      旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
      以上のコーポレート・ガバナンス体制の状況について、概念図を示すと次のとおりであります。

      ※１．コンプライアンスリスク管理委員会は、宮澤崇哉、北原美佳、菅野成明、山浦直樹、岩渕裕斗、井上優月の











      　　　６名で構成されています。
      ※２．経営会議は、清原雅人、戸田強、宮澤崇哉、岩本圭太、江島尚彦、菅野成明の６名で構成されています。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  4 名　女性    3 名　（役員のうち女性の比率             42.9  ％）
                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       （株）
                              1991年４月      野村證券㈱入社
                              1998年４月      ㈱クエストプロパティーズ（現　㈱エ
                                    リアクエスト店舗＆オフィス（東京本
                                    社））取締役就任
        代表取締役
                              2000年１月
                                    当社設立代表取締役社長就任（現任）
                清原　雅人      1967年２月２日      生                       （注）3     623,100
         社長
                              2003年10月      ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス（東
                                    京本社）代表取締役就任（現任）
                                    ㈱エリアクエスト不動産コンサルティ
                                    ング代表取締役就任（現任）
                              2014年９月      ㈱エリアクエスト不動産コンサルティ
                                    ング　取締役就任
                              2018年４月      アビームコンサルティング㈱入社
                                                   （注）
         取締役        清原　元輔      1994年11月１日      生                              －
                              2019年９月      当社取締役就任（現任）
                                                   3、5
                              2021年２月      ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス　取
                                    締役就任（現任）
                              1998年      ㈱ＢＴホールディングス　取締役就任
                              2017年９月      ㈱エリアクエスト不動産コンサルティ
                                                    (注)
         取締役        石川　志保      1974年７月19日      生                              －
                                    ング　取締役就任（現任）
                                                    1、3
                              2023年９月
                                    当社取締役就任（現任）
                              2006年４月      当社入社
         取締役        北原　美佳      1982年10月19日      生                       （注）3       －
                              2023年９月      当社取締役就任（現任）
                              1998年４月      芙蓉観光㈱入社
                              2004年10月      当社顧問就任
                                                   (注)
        常勤監査役         小川　洋      1974年５月29日      生
                                                        10,000
                              2018年９月      当社監査役就任
                                                   2、4
                              2023年９月      当社常勤監査役就任（現任）
                              1980年３月      ㈱経済界入社
                              2005年３月      ㈲ケイ・エム・シー取締役就任
                                                   (注)
                              2006年９月      ㈱ケイ・エム・シーに改組し代表取締
         監査役        水上　孝一      1949年10月14日      生                            10,000
                                                   2、4
                                    役社長就任（現任）
                              2010年９月
                                    当社監査役就任（現任）
                              1975年４月      ㈱大阪読売広告社入社
                              1985年４月      ㈱ホワイト入社
                                                   (注)
                              1990年４月      インテリアコーディネーター（個人事
         監査役        木下　浪枝      1948年12月14日      生
                                                        18,000
                                                   2、4
                                    業主）（現任）
                              2023年９月      当社監査役就任（現任）
                                        計                661,100
    　（注）１．取締役石川志保は、社外取締役であります。
    　　　　２．監査役小川洋、水上孝一及び木下浪枝は、社外監査役であります。
         ３．取締役清原雅人及び清原元輔、石川志保、北原美佳の任期は、2023年６月期に係る定時株主総会終結の時か
           ら2025年６月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
         ４．監査役小川洋及び水上孝一の任期は、2020年６月期に係る定時株主総会終結の時から2024年６月期に係る定
           時株主総会終結の時までであります。
         ５．監査役木下浪枝の任期は、前任者の辞任に伴う就任であるため、当社の定款の定めにより、前任者の任期満
           了の時までとなります。前任者の任期は、2020年６月期に係る定時株主総会終結の時から2024年６月期に係
           る定時株主総会終結の時までであります。
         ６．取締役清原元輔は、取締役清原雅人の子であります。
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         　当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査役
         １名を選任しております。補欠監査役の略歴は以下のとおりであります。
                                                所有株式数
              氏名      生年月日                略歴
                                                 （株）
                           2003年３月      当社入社
                           2018年９月      ㈱エリアクエスト不動産コンサルティ
             佐々木　達雄      1960年９月３日生              ング　取締役就任（現任）                  －
                           2020年１月      ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス　監
                                 査役就任（現任）
        ②　社外役員の状況

        　　当社の社外取締役は１名、社外監査役は３名であります。
        　　社外取締役又は社外監査役と当社との間には特別の利害関係はありません。
        　　当社は、社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものは
        　ありませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で社外役員
        　としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
        ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

        　　統制部門との関係
        　　社外監査役は、取締役会に出席して取締役の業務執行について監査を行い、また監査計画に基づいて監査を行
        　うことにより、監査の実効性の確保に努めております。内部監査室及び会計監査人との連携状況等については、
        　常勤監査役から監査役会にて報告を受け、問題点等について協議し、監査の実効性と効率性の向上を目指してお
        　ります。また、この体制を効率的かつ円滑に進行させるため、常勤監査役が内部監査室及び会計監査人と密に連
        　携及び意見交換を行い、十分な情報収集を行っております。
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      （３）【監査の状況】
    　　　①　監査役監査の状況
    　　　　　当社における監査役監査は、常勤監査役１名、非常勤監査役２名の体制で、監査役会が定めた監査計画、監査
    　　　　の方針、業務分担などに従い、取締役会等の重要な会議への出席等により、取締役の職務の執行を監査しており
    　　　　ます。また、常勤監査役は、監査役会において社外監査役にコーポレート・ガバナンスの状況を報告し、必要な
    　　　　助言を受ける体制が構築されております。
    　　　　　なお、監査役小川洋は、2004年10月から2018年９月まで当社顧問を務めており当社の財務及び会計に関する豊
    　　　　富な知見を有しております。社外監査役水上孝一は、企業経営に精通しているとともに財務及び会計に関する豊
    　　　　富な知見を有しており、社外監査役木下浪枝は、これまで培ってきた経験を活かし、当社の実効性のある監査機
    　　　　能及び役割を果たしていると考えております。その経歴等から３氏は社外監査役として、監査体制の独立性及び
    　　　　中立性を一層高めるとともに、社外における会社経営に関する経験・知識や法律・会計等の専門的な知見等に基
    　　　　づき、第三者の立場から客観的に監査意見を表明し、また、取締役会に対して忌憚のない質問や意見の具申及び
    　　　　有用な情報提供等を行うという機能及び役割を果たしていると考えております。
    　　　　　監査役会は月１回開催しており、当事業年度における個々の監査役の出席状況は次のとおりであります。
             氏名                 開催回数                  出席回数
     丸山　秀治                           12                  12
     水上　孝一                           12                  12

     小川　洋                           12                  12

    　　　　　監査役会における具体的な検討内容として、各法令に定める計算書類等が、法令及び定款に従い、会社の状況
    　　　　を正しく示しているかどうか、取締役の職務の執行に関する不正の行為又は法令若しくは定款に違反する重大な
    　　　　事実の有無、内部統制システムの妥当性が挙げられます。
    　　　②　内部監査の状況

    　　　　　当社における内部監査は、内部監査機能を担う独立の部門として代表取締役直属で設置している内部監査室
    　　　　が、内部監査規程に則り、監査計画に基づき業務監査を実施し、内部統制の適切性・有効性の検証を行っており
    　　　　ます。その結果は毎月開催されるリスク・コンプライアンス委員会において報告・共有されております。また、
    　　　　監査役に対しても内部監査の実施結果を報告し、随時意見交換を行っております。
    　　　③　会計監査の状況

         a．監査法人の状況

        　　　三優監査法人
     　　　　b.      継続監査期間

    　　　　　　11年間
     　　　　c.      業務を執行した公認会計士

         　　　指定社員　業務執行社員　野村　聡
         　　　指定社員　業務執行社員　佐伯　洋介
         d.  監査業務に係る補助者の構成

           当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士４名、公認会計士試験合格者１名であります。
         e.  監査法人の選定方法と理由

    　　　　　　当社は、会計監査人の選定及び評価に際しては、当社の広範な業務内容に対応して効率的な監査業務を実施
    　　　　　することができる一定の規模と世界的なネットワークを持つこと、審査体制が整備されていること、監査日
    　　　　　数、監査期間及び具体的な監査実施要領並びに監査費用が合理的かつ妥当であること、さらに監査実績などに
    　　　　　より、総合的に判断いたします。また、日本公認会計士協会の定める「独立性に関する指針」に基づき独立性
    　　　　　を有することを確認すると共に、必要な専門性を有することについて検証し、確認いたします。
    　　　　　　監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に
    　　　　　提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定し、取締役会は当該決定に基づき、当該議案
    　　　　　を株主総会に提出します。
    　　　　　　また、監査役会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、
    　　　　　監査役全員の同意に基づき会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後最
    　　　　　初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告いたします。
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         f.  監査役及び監査役会による監査法人の評価

    　　　　　　当社の監査役及び監査役会は、会計監査人に対して評価を行っております。この評価については、会計監査
    　　　　　人が独立の立場を保持し、かつ、適正な監査を実施しているかを監視及び検証すると共に、会計監査人からそ
    　　　　　の職務の執行状況についての報告、「職務の遂行が適正に行われることを確保するための体制」（会社計算規
    　　　　　則第131条各号に掲げる事項）を「監査に関する品質管理基準」（2005年10月28日企業会計審議会）等に従っ
    　　　　　て整備している旨の通知を受け、必要に応じて説明を求めました。その結果、会計監査人の職務執行に問題は
    　　　　　ないと評価し、三優監査法人の再任を決議いたしました。
    　　　④　監査報酬の内容等

         a.  監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                     21,800                       22,800
      提出会社                             －                       －
      連結子会社                  －           －           －           －
                     21,800                       22,800
         計                          －                       －
         b.  監査公認会計士等と同一のネットワーク（BDO）に属する組織に対する報酬（a.                                     を除く）

    　　　　　　該当事項はありません。
         c.  その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

    　　　　　　該当事項はありません。
         d.  監査報酬の決定方針

    　　　　　　当社は、監査公認会計士等に対する監査報酬を決定するにあたり、監査法人より、監査対象事業年度の監査
    　　　　　予定時間を基礎として計算した見積報酬額の提示および説明を受けた後、報酬の妥当性を協議・検討し、最終
    　　　　　的に経営者が決定しております。
    　　　　　　なお、監査報酬の決定については、会社法第399条に基づき監査役会の同意を得ております。
         e.  監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

    　　　　　　監査役会は、会計監査人から会計監査に係る報告を聴取し、また監査立会いに加えて会計監査人との定期的
    　　　　　な意見交換を基に、前連結会計年度の監査実績の分析・評価に必要な情報収集を行い、当該実績を踏まえた新
    　　　　　年度の監査計画における監査時間・配員計画及び報酬見積額の相当性について、監査役会にて検討し、会社法
    　　　　　第399条第１項の同意を行っております。
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      （４）【役員の報酬等】
      ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
      　　　当社は、2020年９月25日開催の取締役会において、当社の役員報酬は、職務執行の対価としての役員報酬によ
      　　り構成されています。
      　　（役員報酬）

      　　　取締役及び監査役の報酬につきましては、株主総会の決議により、取締役全員及び監査役全員のそれぞれの報
      　　酬総額の最高限度額を決定しており、この点で株主の皆様の監視が働く仕組みとなっております。当社の取締役
      　　の報酬等の額は2006年９月26日開催の第７期定時株主総会での決議により、年額80百万円以内（ただし、使用人
      　　兼務取締役の使用人給与を含みません。）としております。また、当社の監査役の報酬等の額は、2006年９月
    　　　　26日開催の第７期定時株主総会での決議により、年額25百万円以内としております。
      　　　役員報酬については、株主総会で承認を受けた範囲内で、各取締役及び監査役の報酬額を、取締役については
      　　取締役会により決定し、監査役については監査役の協議により決定しております。
      　　（取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針）

    　　　　　当社は、2021年２月25日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等にかかる決定方針を決議しており
    　　　　ます。
    　　　　　また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定さ
    　　　　れた報酬等の内容が、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
    　　　　　基本報酬の水準は、他社水準を参考として設定し、取締役の個人別の報酬等については、連結業績・役位・職
    　　　　責・在任期間・業績に対する貢献度等に応じて配分額を勘案して、取締役会にて決定するものとしております。
    　　　　（取締役の個人別の報酬等の内容に係る委任）

    　　　　　取締役会は、代表取締役　清原雅人に対し各取締役の基本報酬の額の決定を委任しております。委任した理由
    　　　　は、当社全体の業績等を勘案しつつ各取締役について評価を行うには代表取締役が適していると判断したためで
    　　　　あります。なお、決議は取締役会で行うものとしております。
      ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                            対象となる
                            報酬等の種類別の総額（千円）
                    報酬等の総額
          役員区分                                  役員の員数
                     （千円）
                             固定報酬       業績連動報酬
                                             （人）
        取締役
                       75,600        75,600                   2
                                         －
        (社外取締役を除く。)
                        7,440        7,440                  3
        社外役員                                  －
      ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

      　　　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
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      （５）【株式の保有状況】
      ①投資株式の区分の基準及び考え方
      　当社は専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的として保有する株式を「保有目
      的が純投資である投資株式」とし、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式を保有しておりません。
      ②保有目的が純投資目的である投資株式

                         当事業年度                     前事業年度
          区分
                     銘柄数        貸借対照表計上額の              銘柄数        貸借対照表計上額の
                    （銘柄）         合計額（千円）            （銘柄）         合計額（千円）
                          6        19,182             6        19,182
     非上場株式
                          5        765,835              4        662,470
     非上場株式以外の株式
                              当事業年度

          区分
                   受取配当金の           売却損益の           評価損益の
                   合計額（千円）           合計額（千円）           合計額（千円）
     非上場株式                     －           －           －

                         225
     非上場株式以外の株式                             △ 7,829            －
                                30/85














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    第５【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
     (1）　当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号）に
        基づいて作成しております。
     (2）　当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財
        務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
        　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
    ２．監査証明について

     　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年７月１日から2023年６月30日ま
     で）の連結財務諸表及び事業年度（2022年７月１日から2023年６月30日まで）の財務諸表について、三優監査法人によ
     り監査を受けております。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、以下の通り連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基
     準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年６月30日)              (2023年６月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        381,786              397,660
        現金及び預金
                                        103,262              110,366
        売掛金
                                        146,989              139,065
        その他
                                        632,037              647,092
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                     ※１  1,244,754            ※１  1,271,658
          建物
                                       △ 504,160             △ 568,114
           減価償却累計額
                                        740,594              703,544
           建物（純額）
                                        13,471              13,471
          車両運搬具
                                        △ 8,858             △ 10,351
           減価償却累計額
                                         4,612              3,119
           車両運搬具（純額）
          工具、器具及び備品                              248,556              255,832
                                       △ 236,967             △ 238,925
           減価償却累計額
                                        11,589              16,907
           工具、器具及び備品（純額）
                                      ※１  431,005             ※１  431,005
          土地
                                        70,065              63,213
          リース資産
                                       △ 35,889             △ 18,497
           減価償却累計額
                                        34,175              44,716
           リース資産（純額）
                                       1,221,977              1,199,293
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        15,940              11,108
          ソフトウエア
                                         2,342              2,342
          その他
                                        18,283              13,451
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                                    ※１  794,505
                                        691,858
          投資有価証券
                                        61,490              58,897
          長期貸付金
                                        12,346              14,549
          繰延税金資産
                                        41,620              44,520
          長期前払費用
                                        804,649              838,436
          敷金及び保証金
                                        69,654              64,578
          保険積立金
                                        52,904              36,496
          会員権
                                        94,043              101,243
          その他
                                        △ 9,328             △ 9,328
          貸倒引当金
                                       1,819,239              1,943,898
          投資その他の資産合計
                                       3,059,501              3,156,643
        固定資産合計
       繰延資産
                                         8,968              7,650
        社債発行費
                                         8,968              7,650
        繰延資産合計
                                       3,700,507              3,811,386
       資産合計
                                32/85





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                                                           有価証券報告書
                                                    (単位：千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年６月30日)              (2023年６月30日)
     負債の部
       流動負債
                                         9,880              11,427
        買掛金
                                      ※１  175,208             ※１  79,188
        短期借入金
                                        41,300              41,300
        １年内償還予定の社債
                                       ※１  21,752             ※１  49,368
        １年内返済予定の長期借入金
                                        13,854               8,515
        リース債務
                                                    ※１  246,694
                                        67,630
        未払金
                                        51,264              37,021
        未払法人税等
                                        161,853              179,257
        その他
                                        542,744              652,772
        流動負債合計
       固定負債
                                        221,850              180,550
        社債
                                      ※１  110,642             ※１  161,274
        長期借入金
                                        22,713              39,820
        リース債務
                                       1,065,662              1,066,465
        長期預り保証金
                                        11,523               9,825
        繰延税金負債
                                        67,208              79,291
        その他
                                       1,499,599              1,537,226
        固定負債合計
                                       2,042,343              2,189,999
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        991,100              991,100
        資本金
                                         2,250              2,250
        資本剰余金
                                        687,093              762,566
        利益剰余金
                                       △ 56,922             △ 160,417
        自己株式
                                       1,623,521              1,595,499
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        34,642              25,887
        その他有価証券評価差額金
                                        34,642              25,887
        その他の包括利益累計額合計
                                       1,658,164              1,621,386
       純資産合計
                                       3,700,507              3,811,386
     負債純資産合計
                                33/85









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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                               　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
                                     ※１  2,181,747            ※１  2,319,192
     売上高
                                       1,588,718              1,647,180
     売上原価
                                        593,029              672,011
     売上総利益
     販売費及び一般管理費
                                        87,180              89,040
       役員報酬
                                        52,281              74,032
       給与手当
                                         8,733              10,946
       法定福利費
                                         2,170              1,050
       求人費
                                        35,811              23,658
       減価償却費
                                        17,421              18,491
       地代家賃
                                        29,702              30,883
       広告宣伝費
                                        34,282              37,683
       交際費
                                         4,767              4,934
       通信費
                                         9,463              9,957
       旅費及び交通費
                                        67,612              73,551
       支払手数料
                                         7,804              9,521
       顧問料
                                         4,320              4,320
       業務委託費
                                        53,926              51,235
       その他
                                        415,476              439,306
       販売費及び一般管理費合計
                                        177,553              232,705
     営業利益
     営業外収益
                                          54              44
       受取利息
                                         2,767               225
       受取配当金
                                          528              669
       未払配当金除斥益
                                                       29,892
       有価証券運用益                                    －
                                          586              880
       その他
                                         3,936              31,711
       営業外収益合計
     営業外費用
                                         3,043              6,668
       支払利息
                                         4,340              2,598
       支払手数料
                                         1,082              1,317
       社債発行費償却
                                                       19,135
                                          －
       有価証券運用損
                                         8,466              29,720
       営業外費用合計
                                        173,022              234,696
     経常利益
     特別利益
                                        13,281
       投資有価証券売却益                                                  －
                                        ※２  151
       固定資産売却益                                                  －
                                         2,450              3,147
       預り保証金精算益
                                                       3,481
       立退補償金                                    －
                                          811              261
       その他
                                        16,694               6,891
       特別利益合計
     特別損失
                                                     ※３  10,221
       固定資産売却損                                    －
                                       ※４  4,804             ※４  6,242
       固定資産除却損
                                         6,616              7,829
       投資有価証券売却損
                                          846             11,257
       和解金
                                         7,354              9,415
       保険売却損
                                                       16,407
       会員権評価損                                    －
                                          581              463
       その他
                                        20,202              61,836
       特別損失合計
                                34/85



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                                                    (単位：千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                               　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
                                        169,515              179,751
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   69,068              65,201
                                        △ 3,177              △ 208
     法人税等調整額
                                        65,891              64,993
     法人税等合計
                                        103,623              114,757
     当期純利益
                                        103,623              114,757
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                35/85

















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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                               　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
                                        103,623              114,757
     当期純利益
     その他の包括利益
                                        199,608
                                                      △ 8,755
       その他有価証券評価差額金
                                    ※１ ,※２  199,608           ※１ ,※２  △ 8,755
       その他の包括利益合計
                                        303,232              106,002
     包括利益
     （内訳）
                                        303,232              106,002
       親会社株主に係る包括利益
                                36/85

















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                     資本金       資本剰余金        利益剰余金         自己株式       株主資本合計
     当期首残高                  991,100         2,250       623,970          －     1,617,320
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 40,500                △ 40,500
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        103,623                 103,623
      益
      自己株式の取得                                          △ 56,922       △ 56,922

      株主資本以外の項目の当期変動

      額（純額）
     当期変動額合計                    －        －       63,123       △ 56,922         6,201
     当期末残高                  991,100         2,250       687,093        △ 56,922       1,623,521
                      その他の包括利益累計額

                                     純資産合計
                   その他有価証券評        その他の包括利益
                   価差額金        累計額合計
     当期首残高                 △ 164,966       △ 164,966       1,452,353
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 40,500
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        103,623
      益
      自己株式の取得                                 △ 56,922

      株主資本以外の項目の当期変動

                       199,608        199,608        199,608
      額（純額）
     当期変動額合計                  199,608        199,608        205,810
     当期末残高                  34,642        34,642       1,658,164
                                37/85









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                                                           有価証券報告書
          当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                     資本金       資本剰余金        利益剰余金         自己株式       株主資本合計
     当期首残高                  991,100         2,250       687,093        △ 56,922       1,623,521
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 39,285                △ 39,285
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        114,757                 114,757
      益
      自己株式の取得

                                               △ 103,494       △ 103,494
      株主資本以外の項目の当期変動

      額（純額）
     当期変動額合計                    －        －       75,472       △ 103,494        △ 28,021
     当期末残高                  991,100         2,250       762,566       △ 160,417       1,595,499
                      その他の包括利益累計額

                                     純資産合計
                   その他有価証券評        その他の包括利益
                   価差額金        累計額合計
     当期首残高
                       34,642        34,642       1,658,164
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 39,285
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        114,757
      益
      自己株式の取得                                 △ 103,494

      株主資本以外の項目の当期変動

                       △ 8,755       △ 8,755       △ 8,755
      額（純額）
     当期変動額合計
                       △ 8,755       △ 8,755       △ 36,777
     当期末残高                  25,887        25,887       1,621,386
                                38/85









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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                      (単位：千円)
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                                  　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                          169,515              179,751
       税金等調整前当期純利益
                                          129,474              115,793
       減価償却費
       受取利息及び受取配当金                                    △ 2,821              △ 269
                                           3,043              6,668
       支払利息
                                           1,082              1,317
       社債発行費償却
                                                         10,221
       固定資産売却損益（△は益）                                     △ 151
                                           4,804              6,242
       固定資産除却損
       有価証券運用損益（△は益）                                      －           △ 10,756
                                                         7,829
       投資有価証券売却損益（△は益）                                    △ 6,665
                                           7,354              9,415
       保険売却損益（△は益）
                                            846            11,257
       和解金
       売上債権の増減額（△は増加）                                   △ 47,010             △ 7,104
                                            364             1,547
       仕入債務の増減額（△は減少）
       長期前受収益の増減額（△は減少）                                   △ 18,643             △ 21,173
                                           16,650              4,136
       前受金の増減額（△は減少）
                                           8,361
       前払費用の増減額（△は増加）                                                 △ 4,061
                                          △ 25,428             △ 7,332
       その他
                                          240,775              303,481
       小計
                                           2,821               269
       利息及び配当金の受取額
       利息の支払額                                    △ 3,028             △ 5,990
       法人税等の支払額                                   △ 63,723             △ 83,768
                                           8,568              4,586
       法人税等の還付額
                                           △ 846           △ 11,257
       和解金の支払額
                                          184,567              207,322
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                    △ 7,200             △ 7,200
       有形固定資産の取得による支出                                   △ 169,302              △ 5,880
                                            681             1,800
       有形固定資産の売却による収入
       無形固定資産の取得による支出                                    △ 4,000             △ 3,000
                                                         28,937
       信用取引決済による収入                                      －
       投資有価証券の取得による支出                                   △ 173,682                －
                                          166,478              27,337
       投資有価証券の売却による収入
       保険積立金の積立による支出                                   △ 11,107             △ 7,564
                                           4,172              3,223
       保険積立金の売却による収入
       貸付けによる支出                                   △ 22,000                －
                                           3,815              3,052
       貸付金の回収による収入
                                          133,704              125,538
       預り保証金の受入による収入
       預り保証金の返還による支出                                   △ 46,219             △ 91,685
       差入保証金の差入による支出                                   △ 32,322             △ 38,601
                                           6,105              3,704
       差入保証金の回収による収入
                                                         16,407
                                             －
       その他
                                                         56,069
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                   △ 150,878
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                                                      (単位：千円)

                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                                  　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                           25,559
       短期借入金の増減額（△は減少）                                                 △ 96,020
                                                        100,000
       長期借入れによる収入                                      －
       長期借入金の返済による支出                                   △ 102,752             △ 21,752
                                          127,355
       社債の発行による収入                                                    －
       社債の償還による支出                                   △ 34,650             △ 41,300
       長期未払金の返済による支出                                    △ 2,932            △ 25,248
       自己株式の取得による支出                                   △ 56,922            △ 103,494
       配当金の支払額                                   △ 40,742             △ 39,624
                                          △ 9,868            △ 20,076
       その他
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                   △ 94,953            △ 247,517
                                                         15,874
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                     △ 61,264
                                          443,050              381,786
     現金及び現金同等物の期首残高
                                         ※１  381,786            ※１  397,660
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
         １．連結の範囲に関する事項
           子会社は全て連結しております。当該連結子会社は㈱エリアクエスト不動産コンサルティング及び㈱エリア
           クエスト店舗＆オフィスの            2 社であります。
         ２．持分法の適用に関する事項
           関連会社はありません。
         ３．連結子会社の事業年度等に関する事項
           すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
         ４．会計方針に関する事項
          (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
           　有価証券
             その他有価証券
              市場価格のない株式等以外のもの
               時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
              市場価格のない株式等
               移動平均法による原価法
          (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
           ①有形固定資産（リース資産を除く）
             定額法
             なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
              建物　　　　　　　　２年～50年
              工具、器具及び備品　３年～13年
             また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から５
             年間で均等償却する方法によっております。
           ②無形固定資産（リース資産を除く）
             定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期
             間（５年）に基づいております。
           ③長期前払費用
             定額法を採用しております。
           ④リース資産（所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産）
             リース期間を耐用年数とし、残存価額を零（残価保証がある場合は残価保証額）とする定額法によって
             おります。
          (3）重要な引当金の計上基準
           　貸倒引当金
             債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
             権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
          (4）重要な収益及び費用の計上基準
            当社グループの顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履
           行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。なお、いずれの事
           業においても対価は通常、履行義務の充足から概ね1年以内に回収しており、重要な金融要素は含んでおり
           ません。
           ①　ビル管理事業
            ビル所有者との業務委託契約に基づき、不動産の管理・清掃・保守業務等の建物管理サービスを履行する
           義務を負っております。当該履行義務はサービス提供につれて顧客に支配が移転するものであり、履行義務
           の充足に従い一定期間にわたり収益を認識しております。
            また、サブリース物件及び自社所有物件の賃借人との賃貸借契約に基づき、電気ガス等を提供する義務等
           を負っております。当該履行義務はサービス提供につれて顧客に支配が移転するものであり、履行義務の充
           足に従い一定期間にわたり収益を認識しております。
            工事を必要としているビル所有者を工事業者に紹介する取引に関しては、工事業者とビル所有者との請負
           契約が締結される一時点で履行義務が充足されるものであり、当該契約時点において収益を認識しておりま
           す。
            なお、サブリース物件及び自社所有物件の賃貸収入に関しては『リース取引に関する会計基準』（企業会
           計基準第13号       2007年3月30日）等に基づき収益を認識しております。
           ②　テナント誘致事業
            ビル所有者との業務委託契約に基づき、テナントの募集に関する義務を負っております。また、出店希望
           者との業務委託契約に基づき、店舗候補物件の調査に関する履行義務を負っています。これらの履行義務は
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           ビル所有者と出店希望者との賃貸借契約が締結される一時点で充足されるものであり、当該契約時点におい
           て収益を認識しております。
           ③　更新及び契約管理事業
            ビル所有者との業務委託契約に基づき、テナントとの契約管理に関する義務を負っております。当該履行
           義務はビル所有者とテナントとの賃貸借契約の更新が行われる一時点で充足されるものであり、当該契約の
           更新時点において収益を認識しております。
          (5）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
            手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
            しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
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         （重要な会計上の見積り）
         　固定資産の減損損失
         ①  当連結会計年度に係る連結財務諸表に計上した金額
                                    （単位：千円）
                       前連結会計年度           当連結会計年度
          減損損失                    －           －
          有形固定資産                 1,221,977           1,199,293

          無形固定資産                  18,283           13,451
         ②  識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

          　当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小の単位である資産グループとして、所有ビル、サブ
          リースの各物件を識別しております。
          　資産グループごとに収益性の低下又は市場価格の著しい下落により減損の兆候の有無を把握し、兆候が識別
          された物件に関して、当該資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローを見積り、当該見積り総
          額が帳簿価額を下回る場合に、その「回収可能価額」を「正味売却価額」又は「使用価値」との比較により決
          定し、「回収可能価額」が固定資産の帳簿価額を下回るものについて減損損失を認識、回収可能額まで帳簿価
          額を減額、当該減少額を減損損失として計上することとしております。
          　市場環境の悪化などにより物件の収益が悪化した場合、翌連結会計年度において新たに減損の兆候が識別さ
          れ、減損損失を計上する可能性があります。
         （会計方針の変更）

      （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
      　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会
      計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経
      過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたし
      ました。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
         （連結貸借対照表関係）


          ※１　担保資産及び担保付債務
          　　担保に供している資産は、次のとおりであります。
                         前連結会計年度                当連結会計年度
                        （2022年６月30日）                （2023年６月30日）
     建物                          263,220千円                230,463千円
     土地                          296,334                318,919
     投資有価証券                             －              106,924
            計                   559,554                656,306
          　　担保付債務は、次のとおりであります。

                         前連結会計年度                当連結会計年度
                        （2022年６月30日）                （2023年６月30日）
     短期借入金                          175,208千円                 79,188千円
     １年内返済予定長期借入金                           13,748                41,364
     長期借入金                           55,321                113,957
     未払金                             －              169,225
     被保証債務（注）                          238,350                204,250
            計                   482,627                607,984
    （注）被保証債務は、無担保社債の発行に際し、未償還社債に対して金融機関から保証を受けている額であります。
         （連結損益計算書関係）

          ※１　顧客との契約から生じる収益
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          　　　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。
            顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から
            生じる収益を分解した情報」に記載しております。
          ※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                         前連結会計年度                当連結会計年度
                       （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                        至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
     車両運搬具                            151千円                 －千円
            計                     151                 －
          ※３　固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

                         前連結会計年度                当連結会計年度
                       （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                        至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
     車両運搬具                             －千円              10,221千円
            計                     －              10,221
          ※４　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                         前連結会計年度                当連結会計年度
                       （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                        至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
     建物                           4,804千円                6,242千円
            計                    4,804                6,242
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         （連結包括利益計算書関係）
          ※１　その他の包括利益に係る組替調整額
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2021年７月１日               （自　2022年７月１日
                                至　2022年６月30日）               至　2023年６月30日）
     その他有価証券評価差額金：
      当期発生額                                227,367千円               △20,275千円
      組替調整額                                △11,763                 7,829
      計
                                      215,604               △12,446
      税効果調整前合計
                                      215,604               △12,446
      税効果額                                △15,995                 3,691
     その他の包括利益合計
                                      199,608               △8,755
          ※２　その他の包括利益に係る税効果額

                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2021年７月１日               （自　2022年７月１日
                                至　2022年６月30日）               至　2023年６月30日）
     その他有価証券評価差額金：
      税効果調整前                                215,604千円               △12,446千円
      税効果額                                △15,995                 3,691
      税効果調整後
                                      199,608               △8,755
     その他の包括利益合計
      税効果調整前                                215,604               △12,446
      税効果額                                △15,995                 3,691
      税効果調整後
                                      199,608               △8,755
         （連結株主資本等変動計算書関係）

         前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
          1.　発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式（株）               20,250,000                －           －       20,250,000

          2.　自己株式に関する事項

       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式（株）                   －         607,500              －        607,500

    （変動事由の概要）
    　2022年３月１日の取締役会決議による自己株式の取得　607,500株
          3.　新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

             該当事項はありません。
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          4.　配当に関する事項
           （1）配当金の支払額
                              １株当たり
                       配当金の総額
                株式の種類               配当額        基準日        効力発生日
                        （千円）
      （決議）
                               （円）
      2021年９月28日
                 普通株式         40,500        2.0   2021年６月30日         2021年９月29日
       定時株主総会
           （2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                                    １株当たり
                      配当金の総額
               株式の種類              配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                       （千円）
      （決議）
                                     （円）
      2022年９月27日
                普通株式        39,285     利益剰余金          2.0    2022年６月30日         2022年９月28日
       定時株主総会
         当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

          1.　発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式（株）               20,250,000                －           －       20,250,000

          2.　自己株式に関する事項

       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
     普通株式（株）                 607,500           1,012,500               －       1,620,000

    （変動事由の概要）
    　2022年７月26日の取締役会決議による自己株式の取得　607,500株
    　2023年３月１日の取締役会決議による自己株式の取得　405,000株
          3.　新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

             該当事項はありません。
          4.　配当に関する事項

           （1）配当金の支払額
                              １株当たり
                       配当金の総額
                株式の種類               配当額        基準日        効力発生日
                        （千円）
      （決議）
                               （円）
      2022年９月27日
                 普通株式         39,285        2.0   2022年６月30日         2022年９月28日
       定時株主総会
           （2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                                    １株当たり
                      配当金の総額
               株式の種類              配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                       （千円）
      （決議）
                                     （円）
      2023年９月26日
                普通株式        37,260     利益剰余金          2.0    2023年６月30日         2023年９月27日
       定時株主総会
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
          ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                （自　2021年７月１日              （自　2022年７月１日
                                 至　2022年６月30日）              至　2023年６月30日）
              現金及び預金勘定                         381,786    千円           397,660    千円
              現金及び現金同等物                         381,786              397,660
         （金融商品関係）

          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、一時的な余資については主に流動性の高い金融資産で運用し、資金調達については主
            に銀行等の金融機関借入による方針です。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

            　営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、当社グルー
            プの内規に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行う体制としております。投資有価証券は、主に
            株式（信用取引含む）であり、市場価格の変動リスクや、発行体の信用リスクに晒されております。当該
            リスクに関しては、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直す体制として
            おります。長期貸付金は主に建設協力金であり、相手先の信用リスクに晒されております。当該リスクに
            関しては、相手先ごとに期日及び残高を管理するとともに財務状況の悪化等による回収懸念の早期把握や
            軽減を図っております。敷金及び保証金は、主として本社の賃貸借契約に伴い支払った敷金及び子会社の
            ビル管理事業内のサブリース事業に係る賃貸借契約に伴い支払った保証金からなり、相手先の信用リスク
            に晒されております。当該リスクに関しては、オーナーと定期的に連絡を取り信用状況の把握に努めてお
            ります。会員権は、会員権相場の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しては、日刊新聞又は
            会員権取扱店（インターネットサイトを含む。）等にて相場（時価）の把握を行っております。
            　営業債務である買掛金及び未払金は、そのほとんどが２ヶ月以内の支払期日であります。社債、借入金
            及びリース債務は、主に運転資金及び車両の購入に係る資金調達であり、金利の変動リスクに晒されてお
            ります。当該リスクに関しては、社債、借入金及びリース債務の残高からして金利の変動により業績に与
            える影響は軽微であります。長期預り保証金は、子会社のビル管理事業内のサブリース事業に係る賃貸借
            契約に伴い預かった保証金です。これら営業債務、社債、借入金、リース債務及び長期預り保証金等の金
            銭債務は流動性リスクに晒されておりますが、資金繰り計画を作成する等の方法により管理しておりま
            す。
           (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
            より、当該価額が変動することもあります。
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          ２．金融商品の時価等に関する事項
           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。また、現金は注記を
           省略しており、預金、売掛金、買掛金、未払金及び短期借入金は短期間で決済され、時価が帳簿価額に近似
           することから、注記を省略しております。なお市場価格のない金融商品は含まれておりません（（注）１．
           参照）。
            前連結会計年度（2022年６月30日）
                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）投資有価証券                            672,676           672,676              －
     (2）長期貸付金（１年内回収予定含む）                            63,642           58,186           △5,456
     (3）敷金及び保証金                            804,649           795,306           △9,343
     (4）会員権                            22,474           17,150           △5,324
              資産計                  1,563,443           1,543,318            △20,124
     (1）社債（１年内返済予定含む）                            263,150           263,150              －
     (2）長期借入金（１年内返済予定含む）                            132,394           132,894             500
     (3）リース債務（１年内返済予定含む）                            36,567           36,571              4
     (4）長期預り保証金                           1,065,662           1,053,287            △12,374
              負債計                  1,497,773           1,485,903            △11,870
            当連結会計年度（2023年６月30日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）投資有価証券                            775,323           775,323              －
     (2）長期貸付金（１年内回収予定含む）                            60,590           55,071           △5,519
     (3）敷金及び保証金                            838,436           827,774           △10,662
     (4）会員権                            22,474           19,850           △2,624
              資産計                  1,696,824           1,678,018            △18,806
     (1）社債（１年内返済予定含む）                            221,850           221,850              －
     (2）長期借入金（１年内返済予定含む）                            210,642           210,713              71
     (3）リース債務（１年内返済予定含む）                            48,336           48,498             162
     (4）長期預り保証金                           1,066,465           1,052,903            △13,561
              負債計                  1,547,293           1,533,964            △13,328
     （注）１．市場価格のない金融商品

                                                     （単位：千円）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

             区分
                           （2022年６月30日）                  （2023年６月30日）
     非上場株式等                                19,182                  19,182

     会員権                                30,430                  14,022
           　これらについては、「(1)             投資有価証券」及び「(4)            会員権」には含めておりません。
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     （注）２．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
           前連結会計年度（2022年６月30日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                      381,786            －         －         －

     売掛金                      103,262            －         －         －

     長期貸付金                       2,152         6,334         12,603         42,552
             合計               487,200          6,334         12,603         42,552

           当連結会計年度（2023年６月30日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                      397,660            －         －         －

     売掛金                      110,366            －         －         －

     長期貸付金                       1,693         6,054         13,258         39,584
             合計               509,720          6,054         13,258         39,584

     （注）３．社債、借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2022年６月30日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     短期借入金               175,208          －       －       －       －       －

     社債               41,300       41,300       41,300       34,100       21,300       83,850

     長期借入金               21,752       16,008       16,008       16,008       16,008       46,610

     リース債務               13,854        6,015       3,335       13,362         －       －
          合計          252,114        63,323       60,643       63,470       37,308       130,460

           当連結会計年度（2023年６月30日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     短期借入金               79,188         －       －       －       －       －

     社債               41,300       41,300       34,100       21,300       21,300       62,550

     長期借入金               49,368       49,368       49,288       16,008       16,008       30,602

     リース債務                8,515       8,589       18,676        6,241       6,312         －
          合計          178,371        99,257       102,064        43,549       43,620       93,152

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         ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
           　金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベ
           ルに分類しております。
           レベル１の時価：同一の資産又は負債の活発な市場における（無調整の）相場価格により算定した時価
           レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接又は間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時
           価
           レベル3の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価
           　時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞ
           れ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
           (1）時価をもって連結貸借対照表計上額とする金融資産及び金融負債

             前連結会計年度（2022年６月30日）
                                                     （単位：千円）
                                        時価
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     投資有価証券

     　その他有価証券
     　　株式                       672,676            －         －       672,676
            資産計                672,676            －         －       672,676

             当連結会計年度（2023年６月30日）

                                                     （単位：千円）
                                        時価
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     投資有価証券

     　その他有価証券
     　　株式                       775,323            －         －       775,323
            資産計                775,323            －         －       775,323

           (2）時価をもって連結貸借対照表計上額としない金融資産及び金融負債

             前連結会計年度（2022年６月30日）
                                                     （単位：千円）
                                        時価
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期貸付金（1年内回収予定含む）                         －       58,186           －       58,186

     敷金及び保証金                         －       795,306            －       795,306
     会員権                         －       17,150           －       17,150
            資産計                  －       870,642            －       870,642

     社債（1年内返済予定含む）                         －       263,150            －       263,150

     長期借入金（1年内返済予定含む）                         －       132,894            －       132,894
     リース債務（1年内返済予定含む）                         －       36,571           －       36,571

     長期預り保証金                         －      1,053,287             －      1,053,287
            負債計                  －      1,485,903             －      1,485,903

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             当連結会計年度（2023年６月30日）
                                                     （単位：千円）
                                        時価
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期貸付金（1年内回収予定含む）                         －       55,071           －       55,071

     敷金及び保証金                         －       827,774            －       827,774
     会員権                         －       19,850           －       19,850
            資産計                  －       902,695            －       902,695

     社債（1年内返済予定含む）                         －       221,850            －       221,850

     長期借入金（1年内返済予定含む）                         －       210,713            －       210,713
     リース債務（1年内返済予定含む）                         －       48,498           －       48,498

     長期預り保証金                         －      1,052,903             －      1,052,903
            負債計                  －      1,533,964             －      1,533,964

     （注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
    資産
    （１）投資有価証券
    上場株式は相場価格を用いて評価しており、活発な市場で取引されているためレベル１の時価に分類しております。
    （２）長期貸付金
    元利金の合計額を国債の利回り等の適切な利率で割り引いて算定しており、レベル２の時価に分類しております。
    （３）敷金及び保証金
    返済予定時期を合理的に見積もった上で、回収可能性を反映した受取見込額を、実質的な契約期間に対応する無リスクの
    利子率で割り引いた現在価値によって算定しており、レベル２の時価に分類しております。
    （４）会員権
    日刊新聞又は会員権取扱店（インターネットサイトを含む）等の相場価格を用いて評価しておりますが、活発な市場にお
    ける相場価格とは認められないため、レベル2の時価に分類しております。
    負債
    （１）社債、長期借入金及びリース債務
    これらは元利金の合計額を、同様の新規社債、新規借入又はリース取引を行った場合に想定される利率で割り引いた現在
    価値によって算出しており、レベル２の時価に分類しております。
    （２）長期預り保証金
    返還予定時期を合理的に見積もった上で、返還見込額を、実質的な契約期間に対応する無リスクの利子率で割り引いた現
    在価値によって算定しており、レベル２の時価に分類しております。
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         （有価証券関係）
          １．その他有価証券
            前連結会計年度（2022年６月30日）
                            連結貸借対照表計上
                     種類                  取得原価（千円）            差額（千円）
                            額（千円）
                 (1）株式                 580,041           483,438           96,602
                 (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                 (3）その他                   －           －           －
                     小計             580,041           483,438           96,602
                 (1）株式                 92,635          137,035          △44,400
                 (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                 (3）その他                   －           －           －
                     小計              92,635          137,035          △44,400
               合計                   672,676           620,473           52,202
    （注）非上場株式等（連結貸借対照表計上額　19,182千円）については、市場価格がないため、上表の「その他有価証
        券」には含めておりません。
            当連結会計年度（2023年６月30日）

                            連結貸借対照表計上
                     種類                  取得原価（千円）            差額（千円）
                            額（千円）
                 (1）株式                 529,735           473,528           56,206
                 (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えるもの
                 (3）その他                   －           －           －
                     小計             529,735           473,528           56,206
                 (1）株式                 222,887           250,550          △27,662
                 (2）債券                   －           －           －
     連結貸借対照表計上額が
     取得原価を超えないもの
                 (3）その他                 22,700           29,669          △6,969
                     小計             245,587           280,219          △34,631
               合計                   775,323           753,748           21,575
    （注）非上場株式等（連結貸借対照表計上額　19,182千円）については、市場価格がないため、上表の「その他有価証
        券」には含めておりません。
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          ２．売却したその他有価証券
            前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
          種類           売却額（千円）            売却益の合計額（千円）              売却損の合計額（千円）
     (1）株式                       82,931              10,719              6,616

     (2）債券                         －              －              －
     (3）その他                       83,546              2,561               －
          合計                  166,478              13,281              6,616

            当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

          種類           売却額（千円）            売却益の合計額（千円）              売却損の合計額（千円）
     (1）株式                       27,337                －            7,829

     (2）債券                         －              －              －
     (3）その他                         －              －              －
          合計                  27,337                －            7,829

          ３．減損処理を行った有価証券

           前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

           　該当事項はありません。
         （税効果会計関係）

          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2022年６月30日）              （2023年６月30日）
           繰延税金資産
            税務上の繰越欠損金（注）１                              4,794               －
            未払事業税                              3,427              3,911
            投資有価証券評価損                              3,577              3,577
            会員権評価損                              4,654              9,679
            貸倒引当金繰入超過額                              3,226              3,226
            長期前受収益                             10,805              13,325
            その他有価証券評価差額金                               －             142
                                         4,060              2,819
            その他
           繰延税金資産小計
                                         34,547千円              36,682千円
           税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）１                              △3,423                －
                                        △13,916              △19,655
           将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
           評価性引当額小計                             △17,339              △19,655
           繰延税金資産合計                              17,208千円              17,027千円
           繰延税金負債
            その他有価証券評価差額金                            △15,996              △12,304
                                         △388               －
            その他
           繰延税金負債合計                             △16,384千円              △12,304千円
           繰延税金資産の純額                                823千円             4,723千円
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          （注）１．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
          前連結会計年度（2022年６月30日）
                       １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                 １年以内                             ５年超       合計
                      ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                 （千円）                            （千円）       （千円）
                      （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
        税務上の繰越欠
                  1,371       677      677      677      677      713       4,794
        損金(a)
        評価性引当額            －    △677      △677      △677      △677      △713       △3,423
        繰延税金資産          1,371       －      －      －      －      －     (b)1,371

    　　　（a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた金額であります。
    　　　（b）連結子会社における税務上の欠損金4,794千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産1,371千
    　　　　　　円を計上しております。
    　　　　　　当該繰延税金資産を計上した税務上の欠損金は、将来の課税所得の見込み等により、回収可能と判断し評価
    　　　　　　性引当額を認識しておりません。
          当連結会計年度（2023年６月30日）

    　　　　　　該当事項はありません。
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2022年６月30日）              （2023年６月30日）
           法定実効税率
                                         30.6％              30.6％
           （調整）
            交際費等永久に損金に算入されない項目                              4.8              5.1
            住民税均等割                              0.5              0.5
            評価性引当額                              2.2              1.2
            親会社との税率差異                              1.1              2.3
            賃上げ促進税制                              －            △3.2
                                        △0.3              △0.3
            その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                              38.9              36.2
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         （資産除去債務関係）
           イ　当該資産除去債務の概要
            　当社は、本社ビルの建物賃貸借契約に基づき、退去時における原状回復に係る債務を資産除去債務とし
            て認識しております。
            　なお、資産除去債務の負債計上に代えて、建物賃貸借契約に関連する敷金の回収が最終的に見込めない
            と認められる金額を合理的に見積り、そのうち当期の負担に属する金額を費用に計上する方法によってお
            ります。
           ロ　当該資産除去債務の金額の算定方法

            　使用見込期間を見積り、資産除去債務の金額を計算しております。
           ハ　当該資産除去債務の総額の増減

            前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
            　当連結会計年度の期首時点及び期末時点において、敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額
            は4,200千円であります。
            当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

            　当連結会計年度の期首時点及び期末時点において、敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額
            は4,200千円であります。
         （賃貸等不動産関係）

           　当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のテナントビル及び住宅（土地を
           含む。）を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は40,947千円（賃
           貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に
           関する賃貸損益は57,378千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。
           　また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                                 前連結会計年度                当連結会計年度
                               （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                               至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
        連結貸借対照表計上額
            期首残高                           566,605                691,340
            期中増減額                           124,735               △13,211
            期末残高                           691,340                678,129
        期末時価                              1,097,381                1,150,421
      (注)   １．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
        ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用住宅を購入したことによる増加（141,511千円）で
        あります。
        ３．期末の時価は、適切な市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて、自社で算定した価額でありま
        す。
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         （収益認識関係）
       １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
                                                    （単位：千円）
                            　前連結会計年度                  　当連結会計年度

                           （自　2021年７月１日                  （自　2022年７月１日
                          　　至　2022年６月30日）                  　　至　2023年６月30日）
         ビル管理事業                            313,003                  372,620
         テナント誘致事業                            101,593                  106,048
         更新及び契約管理事業                             66,521                  62,489
                                     481,118                  541,158
         顧客との契約から生じる収益
                                    1,700,629                  1,778,033
         その他の収益（注）
                                    2,181,747                  2,319,192
         外部顧客への売上高
        （注）「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
        ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

        　　収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会計方
         針に関する事項（４）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
         （セグメント情報等）

          【セグメント情報】
            前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）及び当連結会計年度（自　2022年７月１
            日　至　2023年６月30日）
           当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
          【関連情報】

           前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           １．製品及びサービスごとの情報
            　当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであり、当該事業の外部顧客への売上高
            が連結損益計算書の売上の90％超であるため記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
            　本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

            　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
            りません。
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           当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）
           １．製品及びサービスごとの情報
            　当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであり、当該事業の外部顧客への売上高
            が連結損益計算書の売上の90％超であるため記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
            　本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

            　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
            りません。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）

           　該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
          前連結会計年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
           関連当事者との取引
            （1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                              議決権等の
                    資本金又は
          会社等の名               事業の内容     所有(被所     関連当事者      取引の     取引金額          期末残高
                     出資金
      種類          所在地                                   科目
          称又は氏名               又は職業     有)割合     との関係      内容    （千円）          （千円）
                    （千円）
                               （％）
                                        銀行借入に
                                   銀行借入に
                              （被所有）
     役員及び個                    当社代表取               対する債務
          清原　雅人                         対する債務
                 －     －                         63,325     －       －
                              直接  39.3         被保証
     人主要株主                    締役社長
                                    被保証
                                         （注）
        （注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
            （2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                              議決権等の
                    資本金又は
          会社等の名               事業の内容     所有(被所     関連当事者      取引の     取引金額          期末残高
      種類          所在地     出資金                              科目
          称又は氏名               又は職業     有)割合     との関係      内容    （千円）          （千円）
                    （千円）
                               （％）
                                   連結子会社     連結子会社
                                   銀行借入に     銀行借入に
                              （被所有）
     役員及び個                    当社代表取
          清原　雅人       －     －             対する債務     対する債務       63,325     －       －
     人主要株主                    締役社長     間接  39.3
                                         被保証
                                    被保証
                                         （注）
        （注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
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          当連結会計年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）
           関連当事者との取引
            （1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                              議決権等の
                    資本金又は
          会社等の名               事業の内容     所有(被所     関連当事者      取引の     取引金額          期末残高
      種類          所在地     出資金                              科目
          称又は氏名               又は職業     有)割合     との関係      内容
                                             （千円）          （千円）
                    （千円）
                               （％）
                                        銀行借入に
                                   銀行借入に
                              （被所有）
                         当社代表取               対する債務
      役員    清原　雅人       －     －             対する債務            55,321     －       －
                         締役社長     直接  3.3        被保証
                                    被保証
                                         （注）
        （注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
            （2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
                              議決権等の
                    資本金又は
          会社等の名               事業の内容     所有(被所     関連当事者      取引の     取引金額          期末残高
                     出資金
      種類          所在地                                   科目
          称又は氏名               又は職業     有)割合     との関係      内容    （千円）          （千円）
                    （千円）
                               （％）
                                   連結子会社     連結子会社
                                   銀行借入に     銀行借入に
                              （被所有）
                         当社代表取
      役員    清原　雅人       －     －             対する債務     対する債務       55,321     －       －
                              間接  3.3
                         締役社長
                                    被保証     被保証
                                         （注）
        （注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
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         （１株当たり情報）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
              項目              （自　2021年７月１日                 （自　2022年７月１日
                              至　2022年６月30日）                 至　2023年６月30日）
     １株当たり純資産額                                 84円41銭                 87円03銭

     １株当たり当期純利益金額                                 5円14銭                 6円04銭

     潜在株式調整後
                                      －円－銭                 －円－銭
     １株当たり当期純利益金額
                          なお、潜在株式調整後１株当たり当                 なお、潜在株式調整後１株当たり当
                          期利益金額については、潜在株式が                 期利益金額については、潜在株式が
                          存在しないため記載しておりませ                 存在しないため記載しておりませ
                          ん。                 ん。
     （注）１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度

                             （自　2021年７月１日                 （自　2022年７月１日
                              至　2022年６月30日）                 至　2023年６月30日）
     親会社株主に帰属する当期純利益金額
                                       103,623                 114,757
     （千円）
     普通株主に帰属しない金額（千円）                                     －                 －
     普通株式に係る親会社株主に帰属する当期
                                       103,623                 114,757
     純利益金額（千円）
     期中平均株式数（千株）                                  20,126                 18,994
         （重要な後発事象）

    　（自己株式の取得）
    　　当社は2023年7月20日及び9月5日開催の取締役会において、会社法第165条第3条の規定により読み替えて適用される
     同法第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議いたしました。
     １．自己株式の取得を行う理由

        資本効率の向上を通じて株主利益還元の強化を図るとともに、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策を可
       能とするため。
     ２．取得に係る事項の内容

        （１）2023年7月20日取締役会決議
         ①  取得対象株式の種類　　　普通株式
         ②  取得する株式の総数　　　607,500株（上限）
      　　　　　　　　　　　　　（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合3.2%）
         ③  株式の取得価額の総額　　78,975千円（上限）
         ④  取得期間　　　　　　　　2023年8月1日～2024年1月31日
         ⑤  取得方法　　　　　　　　市場買付け
        （２）2023年9月5日取締役会決議

         ①  取得対象株式の種類　　　普通株式
         ②  取得する株式の総数　　　607,500株（上限）
      　　　　　　　　　　　　　（発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合3.3%）
         ③  株式の取得価額の総額　　72,900千円（上限）
         ④  取得期間　　　　　　　　2023年9月7日～2024年2月29日
         ⑤  取得方法　　　　　　　　市場買付け
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     ３．取得の状況
        （１）2023年7月20日取締役会決議
         ①  取得した株式の種類　　　普通株式
         ②  取得した株式の総数　　　607,500株
         ③  株式の取得価額の総額　　66,305千円
         ④  取得期間　　　　　　　　2023年8月14日～2023年8月29日（約定ベース）
         ⑤  取得方法　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付け
        （２）2023年9月5日取締役会決議

         ①  取得した株式の種類　　　普通株式
         ②  取得した株式の総数　　　545,900株
         ③  株式の取得価額の総額　　65,225千円
         ④  取得期間　　　　　　　　2023年9月7日～2023年9月22日（約定ベース）
         ⑤  取得方法　　　　　　　　東京証券取引所における市場買付け
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                               当期首残高       当期末残高
       会社名         銘柄       発行年月日                    利率（％）      担保     償還期限
                               （千円）       （千円）
     ㈱エリアクエス
                                 24,800      17,600
     ト不動産コンサ        第１回無担保社債          2018年７月31日                      0.08    なし   2025年７月25日
                                 (7,200)      (7,200)
     ルティング
     ㈱エリアクエス                            64,000      56,000
             第１回無担保社債          2020年６月26日                      0.07    なし   2030年５月31日
     ト
                                 (8,000)      (8,000)
     ㈱エリアクエス                            48,000      35,200
             第２回無担保社債          2021年３月２日                      0.07    なし   2026年２月27日
     ト
                                 (12,800)      (12,800)
     ㈱エリアクエス                            126,350      113,050
             第３回無担保社債          2021年12月17日                      0.07    なし   2031年11月19日
     ト
                                 (13,300)      (13,300)
                                 263,150      221,850
       合計         －         －                    －     －      －
                                 (41,300)      (41,300)
    　（注）１．（         ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
         ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
                  １年超２年       ２年超３年       ３年超４年       ４年超５年
            １年以内
                  以内       以内       以内       以内
            （千円）
                   （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
              41,300       41,300       34,100       21,300       21,300

         【借入金等明細表】

                               当期首残高       当期末残高       平均利率
                区分                                    返済期限
                                （千円）       （千円）       （％）
     短期借入金                            175,208       79,188      1.44       ―

     １年以内に返済予定の長期借入金                            21,752       49,368      1.42       ―

     １年以内に返済予定のリース債務                            13,854       8,515      0.86       ―

     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                            110,642       161,274       1.35    2024年～2030年
     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）                            22,713       39,820      0.81    2024年～2027年
                合計                 344,169       338,166      －        ―

     （注）１．平均利率については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
     　　　２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以
           下のとおりであります。
                      １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
              　区分
                       （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
           　長期借入金                49,368          49,288          16,008          16,008
           　リース債務                8,589         18,676          6,241          6,312

         【資産除去債務明細表】

         　本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資
         産除去債務明細表の記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（千円）                    568,206         1,136,380          1,740,112          2,319,192
     税金等調整前四半期（当期）
                         29,880          89,037          156,484          179,751
     純利益金額（千円）
     親会社株主に帰属する四半期
                         16,589          54,103          98,911          114,757
     （当期）純利益金額（千円）
     １株当たり四半期（当期）純
                          0.85          2.81          5.17          6.04
     利益金額（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益金額

                          0.85          1.97          2.36          0.85
     （円）
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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年６月30日)              (2023年６月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        45,540              44,125
        現金及び預金
                                       ※２  44,855             ※２  45,103
        売掛金
                                       ※２  71,188
                                                        343
        短期貸付金
                                        17,347              16,675
        前払費用
                                       ※２  17,299             ※２  15,749
        その他
                                        196,229              121,996
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      ※１  288,401             ※１  270,907
          建物
                                         4,612              3,119
          車両運搬具
                                       ※１  11,155             ※１  13,071
          工具、器具及び備品
                                        396,279              396,279
          土地
                                        34,175              44,716
          リース資産
                                        734,624              728,093
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        15,940              11,108
          ソフトウエア
                                         1,129              1,129
          電話加入権
                                        17,070              12,237
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                                    ※１  785,017
                                        681,652
          投資有価証券
                                        222,500              222,500
          関係会社株式
                                         4,400              3,157
          従業員に対する長期貸付金
                                         1,020               715
          長期前払費用
                                        30,460              30,477
          差入保証金
                                        52,904              36,496
          会員権
                                        47,935              40,144
          保険積立金
                                        28,800              28,800
          長期預金
                                         5,369              5,369
          その他
                                       1,075,042              1,152,678
          投資その他の資産合計
                                       1,826,738              1,893,010
        固定資産合計
       繰延資産
                                         8,045              7,027
        社債発行費
                                         8,045              7,027
        繰延資産合計
                                       2,031,013              2,022,034
       資産合計
                                64/85







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                                                    (単位：千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年６月30日)              (2023年６月30日)
     負債の部
       流動負債
                                          52              52
        買掛金
                                      ※１  175,208             ※１  79,188
        短期借入金
                                        34,100              34,100
        １年内償還予定の社債
                                       ※１  13,748             ※１  41,364
        １年内返済予定の長期借入金
                                        13,854               8,515
        リース債務
                                                   ※１ ,※２  205,357
                                        36,108
        未払金
                                        42,839              10,805
        未払法人税等
                                         5,192              4,322
        前受収益
                                        14,691              10,714
        その他
                                        335,794              394,420
        流動負債合計
       固定負債
                                        204,250              170,150
        社債
                                       ※１  55,321            ※１  113,957
        長期借入金
                                        22,713              39,820
        リース債務
                                         5,150              4,550
        長期未払金
                                        39,426              41,762
        長期預り保証金
                                        11,523               9,825
        繰延税金負債
                                          452              546
        その他
                                        338,836              380,612
        固定負債合計
                                        674,630              775,033
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        991,100              991,100
        資本金
        資本剰余金
                                         2,250              2,250
          その他資本剰余金
                                         2,250              2,250
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                         8,100              12,028
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                        375,845              374,166
           繰越利益剰余金
                                        383,945              386,194
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 56,922             △ 160,417
                                       1,320,372              1,219,127
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        36,009              27,873
        その他有価証券評価差額金
                                        36,009              27,873
        評価・換算差額等合計
                                       1,356,382              1,247,000
       純資産合計
                                       2,031,013              2,022,034
     負債純資産合計
                                65/85






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        ②【損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2021年７月１日              (自　2022年７月１日
                               　至　2022年６月30日)              　至　2023年６月30日)
                                      ※１  553,282             ※１  560,593
     売上高
                                        47,036              43,273
     売上原価
                                        506,245              517,319
     売上総利益
                                      ※２  383,948             ※２  404,443
     販売費及び一般管理費
                                        122,297              112,876
     営業利益
     営業外収益
                                       ※１  1,546              ※１  988
       受取利息
                                         2,767               225
       受取配当金
                                                       29,892
       有価証券運用益                                    －
                                          528              669
       未払配当金除斥益
                                          427              522
       その他
                                         5,269              32,297
       営業外収益合計
     営業外費用
                                         2,813              5,172
       支払利息
                                         4,177              2,479
       支払手数料
                                          783             1,018
       社債発行費償却
                                                       19,135
                                          －
       有価証券運用損
                                         7,774              27,805
       営業外費用合計
                                        119,792              117,368
     経常利益
     特別利益
                                        13,281
       投資有価証券売却益                                                  －
                                        ※３  151
       固定資産売却益                                                  －
                                                        231
       リース解約益                                    －
                                                         30
                                          －
       受取和解金
                                        13,433                261
       特別利益合計
     特別損失
                                                     ※４  10,221
       固定資産売却損                                    －
                                         6,616              7,829
       投資有価証券売却損
                                          516             1,000
       和解金
                                                       9,415
       保険売却損                                    －
                                                       16,407
       会員権評価損                                    －
                                                        463
                                          －
       その他
                                         7,132              45,337
       特別損失合計
                                        126,093               72,293
     税引前当期純利益
                                        48,536              28,864
     法人税、住民税及び事業税
                                                       1,894
                                        △ 1,814
     法人税等調整額
                                        46,722              30,758
     法人税等合計
                                        79,371              41,534
     当期純利益
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    【売上原価明細書】
                          前事業年度               当事業年度

                       （自　2021年７月１日               （自　2022年７月１日
                       　至　2022年６月30日）               　至　2023年６月30日）
                  注記             構成比               構成比
          区分             金額（千円）               金額（千円）
                  番号             （％）               （％）
     Ⅰ　不動産賃貸原価
     　1　地代家賃                     15,702       33.4        15,702       36.3
     　2　減価償却費                     21,958       46.7        16,587       38.3

     　3　水道光熱費                       933      2.0        1,077       2.5

     　4　その他                      8,442       17.9        9,905       22.9
          合計                47,036       100.0        43,273       100.0

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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）
                                                       （単位：千円）
                                     株主資本
                              資本剰余金                 利益剰余金
                                               その他利益
                    資本金
                                                剰余金
                          その他資本       資本剰余金                     利益剰余金
                                        利益準備金
                           剰余金       合計                     合計
                                                繰越利益
                                                剰余金
     当期首残高
                      991,100        2,250       2,250       4,050      341,023       345,073
     当期変動額
      剰余金の配当                                     4,050      △ 44,550      △ 40,500
      当期純利益                                            79,371       79,371
      自己株式の取得
      株主資本以外の項目の当期変動
      額（純額）
     当期変動額合計                   －       －       －      4,050       34,821       38,871
     当期末残高
                      991,100        2,250       2,250       8,100      375,845       383,945
                      株主資本             評価・換算差額等

                                                 純資産合計
                              その他有価証券評        評価・換算差額等
                   自己株式     株主資本合計
                              価差額金        合計
     当期首残高                  －   1,338,423        △ 159,432       △ 159,432       1,178,991
     当期変動額
      剰余金の配当
                          △ 40,500                        △ 40,500
      当期純利益                     79,371                         79,371
      自己株式の取得              △ 56,922     △ 56,922                        △ 56,922
      株主資本以外の項目の当期変動
                                   195,442        195,442        195,442
      額（純額）
     当期変動額合計
                    △ 56,922     △ 18,051        195,442        195,442        177,391
     当期末残高               △ 56,922     1,320,372          36,009        36,009       1,356,382
                                68/85









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          当事業年度（自　2022年７月１日　至　2023年６月30日）
                                                       （単位：千円）
                                     株主資本
                              資本剰余金                 利益剰余金
                                               その他利益
                    資本金
                                                剰余金
                          その他資本       資本剰余金                     利益剰余金
                                        利益準備金
                           剰余金       合計                     合計
                                                繰越利益
                                                剰余金
     当期首残高                 991,100        2,250       2,250       8,100      375,845       383,945
     当期変動額
      剰余金の配当
                                           3,928      △ 43,213      △ 39,285
      当期純利益                                            41,534       41,534
      自己株式の取得
      株主資本以外の項目の当期変動
      額（純額）
     当期変動額合計                   －       －       －      3,928      △ 1,679       2,249
     当期末残高                 991,100        2,250       2,250      12,028       374,166       386,194
                      株主資本             評価・換算差額等

                                                 純資産合計
                              その他有価証券評        評価・換算差額等
                   自己株式     株主資本合計
                              価差額金        合計
     当期首残高
                    △ 56,922     1,320,372          36,009        36,009       1,356,382
     当期変動額
      剰余金の配当                    △ 39,285                        △ 39,285
      当期純利益                     41,534                         41,534
      自己株式の取得
                    △ 103,494     △ 103,494                        △ 103,494
      株主資本以外の項目の当期変動
                                   △ 8,136       △ 8,136       △ 8,136
      額（純額）
     当期変動額合計               △ 103,494     △ 101,245        △ 8,136       △ 8,136       △ 109,382
     当期末残高
                    △ 160,417     1,219,127          27,873        27,873       1,247,000
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
         １．有価証券の評価基準及び評価方法
          (1）子会社株式
            移動平均法による原価法
          (2）その他有価証券
            市場価格のない株式等以外のもの
             時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
            市場価格のない株式等
             移動平均法による原価法
         ２．固定資産の減価償却の方法

          (1）有形固定資産（リース資産を除く）
            定額法を採用しております。
            なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             建物　　　　　　　　２年～50年
             工具、器具及び備品　３年～13年
             また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から５
             年間で均等償却する方法によっております。
          (2）無形固定資産（リース資産を除く）
             定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期
             間（５年）に基づいております。
          (3）長期前払費用
            定額法を採用しております。
          (4）リース資産（所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産）
            リース期間を耐用年数とし、残存価格を零（残価保証がある場合は残価保証額）とする定額法によってお
            ります。
         ３．収益及び費用の計上基準

            当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を
           充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。なお、いずれの事業におい
           ても対価は通常、履行義務の充足から概ね1年以内に回収しており、重要な金融要素は含んでおりません。
           ①　ビル管理事業
            サブリース物件及び自社所有物件の賃借人との賃貸借契約に基づき、電気ガス等を提供する義務等を負っ
           ています。当該履行義務はサービス提供につれて顧客に支配が移転するものであり、履行義務の充足に従い
           一定期間にわたり収益を認識しております。
            なお、サブリース物件及び自社所有物件の賃貸収入に関しては『リース取引に関する会計基準』（企業会
           計基準第13号       2007年3月30日）等に基づき収益を認識しております。
           ②　関係会社管理事業
            関係会社との業務委託契約に基づき、経営指導及び業務管理に関する義務を負っております。当該履行義
           務はサービス提供につれて顧客に支配が移転するものであり、履行義務の充足に従い一定期間にわたり収益
           を認識しております。
         （重要な会計上の見積り）

         　固定資産の減損損失
         ①  当事業年度に係る財務諸表に計上した金額
                                    （単位：千円）
                        前事業年度           当事業年度
          減損損失                    －           －
          有形固定資産                  734,624           728,093

          無形固定資産                  17,070           12,237
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         ②  識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
           　当社は、キャッシュ・フローを生み出す最小の単位である資産グループとして、所有ビル、サブリースの
           各物件を識別しております。
           　資産グループごとに収益性の低下又は市場価格の著しい下落により減損の兆候の有無を把握し、兆候が識
           別された物件に関して、当該資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローを見積り、当該見積
           り総額が帳簿価額を下回る場合に、その「回収可能価額」を「正味売却価額」又は「使用価値」との比較に
           より決定し、「回収可能価額」が固定資産の帳簿価額を下回るものについて減損損失を認識、回収可能額ま
           で帳簿価額を減額、当該減少額を減損損失として計上することとしております。
           　市場環境の悪化などにより物件の収益が悪化した場合、翌事業年度において新たに減損の兆候が識別さ
           れ、減損損失を計上する可能性があります。
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         （会計方針の変更）
    　　　　　（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
    　　　　　　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価
    　　　　　算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に
    　　　　　定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用す
    　　　　　ることといたしました。なお、財務諸表に与える影響はありません。
         （貸借対照表関係）

          ※１　担保資産及び担保に係る債務
          　　　担保に供している資産
                          前事業年度                当事業年度
                        （2022年６月30日）                （2023年６月30日）
     建物                          263,220千円                230,463千円
     土地                          296,334                318,919
     投資有価証券                             －              106,924
            計                   559,554                656,306
          　　　担保に係る債務

                          前事業年度                当事業年度
                        （2022年６月30日）                （2023年６月30日）
     短期借入金                          175,208千円                 79,188千円
     １年内返済予定の長期借入金                           13,748                41,364
     長期借入金                           55,321                113,957
     未払金                             －              169,225
     被保証債務（注）                          238,350                204,250
            計                   482,627                607,984
    （注）被保証債務は、無担保社債の発行に際し、未償還社債に対して金融機関から保証を受けている額であります。
          ※２　関係会社項目

            　関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか次のものがあります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年６月30日）                 （2023年６月30日）
      短期金銭債権                              130,451千円                  57,400千円
      短期金銭債務                                 －                2,472
      長期金銭債務                               19,977                 19,977
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         （損益計算書関係）
          ※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年７月１日                 （自　2022年７月１日
                             至　2022年６月30日）                 至　2023年６月30日）
     売上高                               502,830千円                 502,830千円
     受取利息                                1,500                  950
          ※２　販売管理費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりでありま

            す。
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年７月１日                 （自　2022年７月１日
                           　　至　2022年６月30日）                 　　至　2023年６月30日）
     役員報酬                                81,180   千円              83,040   千円
                                     52,281                 74,032
     給与手当
                                     25,401                 15,282
     減価償却費
                                     34,167                 37,683
     交際費
                                     29,506                 30,684
     広告宣伝費
                                     61,821                 61,453
     支払手数料
     おおよその割合

      販売費                                 22％                 21％
      一般管理費                                 78％                 79％
          ※３　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                          前事業年度                当事業年度
                       （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                        至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
     車両運搬具                            151千円                 －千円
            計                     151                 －
          ※４　固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

                          前事業年度                当事業年度
                       （自　2021年７月１日                （自　2022年７月１日
                        至　2022年６月30日）                至　2023年６月30日）
     車両運搬具                             －千円              10,221千円
            計                     －              10,221
         （有価証券関係）

         前事業年度（2022年６月30日）
         　子会社株式（貸借対照表計上額222,500千円）は、市場価格のない株式等であることから、時価を記載してお
         りません。
         当事業年度（2023年６月30日）

         　子会社株式（貸借対照表計上額222,500千円）は、市場価格のない株式等であることから、時価を記載してお
         りません。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産、繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2022年６月30日）              （2023年６月30日）
           繰延税金資産
            投資有価証券評価損                              3,577              3,577
            関係会社株式評価損                             79,011              79,011
            会員権評価損                              4,654              9,679
                                         5,971              4,108
            その他
           　　繰延税金資産小計
                                         93,215千円              96,377千円
                                        △88,842              △93,898
           　　評価性引当額
           　　繰延税金資産合計                               4,373千円              2,478千円
           繰延税金負債
                                        △15,896              △12,304
           　その他有価証券評価差額金
           　繰延税金負債合計                             △15,896千円              △12,304千円
                                        △11,523千円              △9,825千円
           　繰延税金負債の純額
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2022年６月30日）              （2023年６月30日）
           法定実効税率                              30.6％              30.6％
           （調整）
            交際費等永久に損金に算入されない項目                              6.2             12.5
            受取配当金等永久に益金に算入されない項目                             △0.1              △0.0
            住民税均等割                              0.2              0.4
            評価性引当額                              －             7.0
            賃上げ促進税制                              －            △8.0
                                         0.2             △0.0
            その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                              37.1              42.5
         （収益認識関係）

         収益を理解するための基本となる情報
          「（重要な会計方針）３．重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
         （重要な後発事象）


    　　　　（自己株式の取得）
      　　　連結財務諸表「注記事項（重要な後発事象）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                     （単位：千円）
       区分       資産の種類        当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高      減価償却累計額

     有形固定資産        建物            288,401       4,260       －    21,753      270,907        191,082

             車両運搬具
                         4,612      12,294      11,857       1,929      3,119       10,351
             工具、器具及び備品
                         11,155       3,752        0    1,837      13,071       226,072
             土地            396,279        －      －      －    396,279          －
             リース資産
                         34,175      29,184      12,294       6,350      44,716        18,497
                計        734,624       49,492      24,152      31,870      728,093        446,004
     無形固定資産        ソフトウエア
                         15,940       3,000       －     7,832      11,108        53,200
             電話加入権            1,129       －      －      －     1,129         －
                計
                         17,070       3,000       －     7,832      12,237        53,200
    　（注）　当期増加額のうち主なものは、次の通りであります。
           リース資産           社用車の取得               24,324千円
         【引当金明細表】


    　　　　　該当事項はありません。
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      （２）【主な資産及び負債の内容】
          連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  ７月１日から６月30日まで
      定時株主総会                  ９月中

      基準日                  ６月30日

                        12月31日
      剰余金の配当の基準日
                        ６月30日
      １単元の株式数                  100株
      単元未満株式の買取り

       取扱場所                 －

       株主名簿管理人                 －

       取次所                 －

       買取手数料                 －

                        当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし事故その他のやむを得ない事
      公告掲載方法                  由により電子公告をすることができないときは、日本経済新聞に掲載する。
                        公告掲載URL　http://www.area-quest.com
      株主に対する特典                  該当事項はありません。
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社には親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      （1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度（第23期）（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）2022年９月28日関東財務局長に提出。
      （2）内部統制報告書及びその添付書類

         事業年度（第23期）（自　2021年７月１日　至　2022年６月30日）2022年９月28日関東財務局長に提出。
      （3）四半期報告書及び確認書

        （第24期第１四半期）（自　2022年７月１日　至　2022年９月30日）2022年11月14日関東財務局長に提出。
        （第24期第２四半期）（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）2023年２月13日関東財務局長に提出。
        （第24期第３四半期）（自　2023年１月１日　至　2023年３月31日）2023年５月12日関東財務局長に提出。
      （4）臨時報告書

         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
         づく臨時報告書を2022年９月28日関東財務局長に提出。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                                                    株式会社エリアクエスト(E04008)
                                                           有価証券報告書
                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2023年９月27日

    株式会社エリアクエスト
      取締役会　御中
                            三優監査法人

                            東京事務所
                               指  定  社  員

                                       公認会計士
                                              野村　聡
                               業務執行社員
                               指  定  社  員

                                       公認会計士
                                              佐伯　洋介
                               業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

     監査意見
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられ
     ている株式会社エリアクエストの2022年７月１日から2023年６月30日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、
     連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
     書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
      当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
     式会社エリアクエスト及び連結子会社の2023年６月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経
     営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

     　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
     る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
     る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
     任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
     監査上の主要な検討事項

     　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
     要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
     の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     固定資産の減損の兆候判定
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　株式会社エリアクエスト（以下、「会社」）グループは                            　当監査法人は、会社グループの固定資産の減損の検討に
     不動産ソリューション事業（テナント誘致事業、更新及び                            当たり、主に以下の監査手続を実施した。
     契約管理事業、ビル管理事業）を営んでいる。
      【注記事項】（重要な会計上の見積り）                  に記載のとお
                                 ・減損の兆候判定、減損損失の認識及び測定等に関する内
     り、会社グループが保有する固定資産は2023年６月末現在
                                 部統制を理解した。
     1,212百万円であり、連結総資産の31.8％を占めている。
     　会社は物件毎に資産のグルーピングを行っており、収益
                                 ・経営者による固定資産の減損の兆候の把握において、会
     性の低下又は市場価額の著しい下落により減損の兆候の有
                                 社の判断資料を閲覧し、以下の事項を確認した。
     無を把握し、兆候が識別された物件に関して、当該資産グ
                                  ・各物件の損益実績集計の正確性（本社費が適切に配賦
     ループから得られる割引前将来キャッシュ・フローを見積
                                   されているかどうかを含む）
     り、当該見積り総額が帳簿価額を下回る場合に、その「回
                                  ・テナントの需要状況
     収可能価額」を「正味売却価額」又は「使用価値」との比
                                  ・各物件の回収可能価額を著しく低下させる変化の有無
     較により決定し、「回収可能価額」が固定資産の帳簿価額
                                  ・市場価格の著しい下落の有無
     を下回るものについて減損損失を認識、回収可能額まで帳
     簿価額を減額、当該減少額を減損損失として計上すること
                                 ・会社グループが保有する固定資産の減損の兆候の有無に
     としている。
                                 ついて、経営者と議論するとともに、総合的かつ慎重に検
     　会社は、グループが保有する物件いずれについても減損
                                 討した。
     損失を計上する必要はないと判断している。
     　固定資産の減損の兆候の判定は、事業用不動産市況の評
     価や、各物件の回収可能価額を著しく低下させる変化の有
     無に関して、経営者による主観的な判断を伴い、不確実性
     が高い領域であることから、当監査法人は当該事項を監査
     上の主要な検討事項と選定した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
     連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
     に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
     めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
     どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
     する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
     る。
     連結財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
     示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
     することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
     用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
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                                                           有価証券報告書
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
     しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
     引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
     に対して責任を負う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
     の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
     並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
     ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
     断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
     が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
     益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
     ＜内部統制監査＞

     監査意見
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社エリアクエストの
     2023年６月30日現在の内部統制報告書について監査を行った。
      当監査法人は、株式会社エリアクエストが2023年６月30日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上
     記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
     て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
     監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
     制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
     の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
     独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
     分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
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                                                           有価証券報告書
     内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
      経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
     に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
     内部統制監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
     いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
     ある。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
     を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
     用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
     統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
     を負う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
     識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
     について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
     並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
     ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

      会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
     い。
                                                       以　上
    （※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会

         社）が別途保管しております。
        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                                                           有価証券報告書
                         独立監査人の監査報告書
                                                     2023年９月27日

    株式会社エリアクエスト
      取締役会　御中
                            三優監査法人

                            東京事務所
                               指  定  社  員

                                       公認会計士
                                              野村　聡
                               業務執行社員
                               指  定  社  員

                                       公認会計士
                                              佐伯　洋介
                               業務執行社員
    監査意見

      当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社エリアクエストの2022年７月１日から2023年６月30日までの第24期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対
    照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
    エリアクエストの2023年６月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点にお
    いて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

      監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    固定資産の減損の兆候判定

      【注記事項】（重要な会計上の見積り）                   に記載のとおり、会社が保有する固定資産は2023年６月末現在740百万円であ
    り、総資産の36.6％を占めている。
      監査上の主要な検討事項の内容、決定理由及び監査上の対応については、連結財務諸表の監査報告書に記載されている
    監査上の主要な検討事項（固定資産の減損の兆候判定）と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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                                                           有価証券報告書
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　上

    （※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会
         社）が別途保管しております。
        ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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