株式会社アールプランナー 四半期報告書 第21期第2四半期(2023/05/01－2023/07/31)

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                                                   株式会社アールプランナー(E35144)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
    【提出書類】               四半期報告書

    【根拠条文】               金融商品取引法第24条の４の７第１項

    【提出先】               東海財務局長

    【提出日】               2023年９月７日

    【四半期会計期間】               第21期第２四半期(自　2023年５月１日　至　2023年７月31日)

    【会社名】               株式会社アールプランナー

    【英訳名】               Ａｒｒ    Ｐｌａｎｎｅｒ        Ｃｏ.,Ｌｔｄ.

    【代表者の役職氏名】               代表取締役社長　　梢　政樹

    【本店の所在の場所】               名古屋市東区東桜一丁目13番３号

    【電話番号】               052-957-5860

    【事務連絡者氏名】               取締役ＣＦＯ　　舟橋　和

    【最寄りの連絡場所】               名古屋市東区東桜一丁目13番３号

    【電話番号】               052-957-5860

    【事務連絡者氏名】               取締役ＣＦＯ　　舟橋　和

    【縦覧に供する場所】               株式会社アールプランナー東京本社

                    (東京都新宿区西新宿二丁目４番１号)
                   株式会社東京証券取引所
                    (東京都中央区日本橋兜町２番１号)
                   株式会社名古屋証券取引所
                    (名古屋市中区栄三丁目８番20号)
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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

                             第20期           第21期

                            第２四半期           第２四半期
             回次                                     第20期
                           連結累計期間           連結累計期間
                          自   2022年２月１日         自   2023年２月１日         自   2022年２月１日
            会計期間
                          至   2022年７月31日         至   2023年７月31日         至   2023年１月31日
    売上高                 (千円)         15,711,932           15,841,659           31,244,945
    経常利益                 (千円)          311,195           157,967           506,284

    親会社株主に帰属する
                     (千円)          203,854           80,622          327,258
    四半期(当期)純利益
    四半期包括利益又は包括利益                 (千円)          203,854           80,622          327,258
    純資産額                 (千円)         4,157,797           4,279,674           4,254,347

    総資産額                 (千円)         24,624,220           23,593,266           24,224,989

    １株当たり四半期(当期)
                      (円)           38.12           15.01           61.06
    純利益金額
    潜在株式調整後１株当たり
                      (円)           37.88           14.97           60.77
    四半期(当期)純利益金額
    自己資本比率                 (％)           16.9           18.1           17.6
    営業活動による
                     (千円)        △ 2,541,809           1,440,357          △ 3,066,822
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                     (千円)         △ 301,079          △ 75,015         △ 468,078
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                     (千円)         2,651,442           △ 864,588          3,101,899
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                     (千円)         3,035,282           3,294,481           2,793,728
    四半期末(期末)残高
                             第20期           第21期

                            第２四半期           第２四半期
             回次
                           連結会計期間           連結会計期間
                          自   2022年５月１日         自   2023年５月１日
            会計期間
                          至   2022年７月31日         至   2023年７月31日
    １株当たり四半期純利益金額                 (円)           44.57           18.86
     (注)　当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して
        おりません。
    ２  【事業の内容】

       当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容
      について、重要な変更はありません。
       また、主要な関係会社についても異動はありません。
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    第２   【事業の状況】
    １  【事業等のリスク】

       当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のう
      ち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュフローの状況に重要な影響を与える可能性があると認
      識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な
      変更はありません。
    ２  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
     (1)  財政状態及び経営成績の状況

      ①  経営成績
       当第２四半期連結累計期間におけるわが国の経済は、                         新型コロナウイルス感染症による行動制限の緩和など経
      済・社会活動の正常化が進み、景気は回復傾向が続いております。一方で、ウクライナ情勢の長期化による資源価
      格及び原材料価格の高騰や世界的な金融引締めによる為替変動など、景気の先行きについては不透明な状況が続い
      ております。住宅業界におきましては、こどもエコすまい支援事業等の政府施策により住宅投資を喚起する環境の
      中で、国土交通省発表による全国の新設住宅着工戸数（出典：国土交通省                                    建築着工統計調査         2023年６月      月次
      データ）が、2023年１月から６月の累計で前期比97.8％となりました。当社グループでは新築一戸建の建設を主な
      事業としております。これに関連する「持家」の新設住宅着工戸数につきましては前期比89.5％、「分譲住宅（一
      戸建）」の新設住宅着工戸数につきましては同95.6％となっており、物価や建築コストの上昇による消費マインド
      の低下が懸念される中で、弱含みで推移しております。
       当社グループが事業基盤の拠点を置く                  愛知県における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省                         建築着工統計調査
      2023年１月から６月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）は、「持家」につきましては2023年１月から６
      月の累計で前期比87.6％、「分譲住宅(一戸建）」につきましては同84.6％となっており、コロナ禍での戸建住宅
      需要も一服するなど住宅業界を取り巻く環境については厳しい状況にあります。
       このような状況のもとで、             当社グループは、戸建住宅事業における「注文住宅」×「分譲住宅」×「不動産仲
      介」のビジネス展開（ワンストップ・プラットフォーム）を推進して、「注文住宅」及び「分譲住宅」で培ったノ
      ウハウを相互に利用することで、顧客ニーズに合った戸建住宅の提案を行い、「不動産仲介」においては、戸建住
      宅に最適な土地情報の収集及び顧客への提案を行ってまいりました。
       また、テーマ性を持ったＷｅｂサイトやＳＮＳ、動画コンテンツを活用した当社独自のデジタルマーケティング
      を展開して関心の高い顧客層へ確実に当社グループの情報を到達させるとともに、住宅購入を検討中の潜在層へ幅
      広くアプローチする効率的な集客を行い、さらに「デザイン」「性能」「価格」の３つの強みを重ね合わせたコス
      トパフォーマンスの高い住宅の商品力により戸建住宅の需要を積極的に取り込んだ結果、売上高は順調に推移し、
      また、   受注高・総受注棟数が前年同期比で大きく伸び、受注が好調に推移いたしました。
       さらに、    当社グループでは首都圏エリアでのさらなる成長と顧客サポート強化に向けて、2023年５月より、東京
      支社を「東京本社」として機能強化を行い、「本社」（名古屋市）と「東京本社」の２本社体制へと移行いたしま
      した。
       一方で、    費用面につきましては、マーケティング施策や人材獲得等への積極的な投資を行った結果、販売費及び
      一般管理費に関してはＣＭやＷｅｂ広告等の広告宣伝費、人員増に伴う人件費、拠点増加による地代家賃、減価償
      却費等が増加しております。
       以上の結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は15,841,659千円（前年同四半期比0.8％増）、営業利益は
      251,942千円（前年同四半期比36.4％減）、経常利益は157,967千円（前年同四半期比49.2％減）、親会社株主に帰
      属する四半期純利益は80,622千円（前年同四半期比60.5％減）となりました。
       セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
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      （戸建住宅事業）
       戸建住宅事業につきましては、愛知県及び首都圏エリアの中心である東京都における新設住宅着工戸数（出典：
      国土交通省      建築着工統計調査         2023年１月から６月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）が前期比マイナ
      スとなっており、厳しい環境が続いております                     。
       こうした中、注文住宅につきましては、1棟あたりの販売単価が上昇したことで粗利率の改善がみられますが、
      資源価格高騰等から市場全体で住宅単価が上昇した影響を受けて前連結会計年度は受注棟数が減少しており、販売
      棟数が減少いたしました。
       なお、注文住宅の請負工事につきましては、契約の締結から着工・竣工までが通常長期間に及ぶため、販売実績
      に反映されるまでタイムラグが生じることになります。
       分譲住宅につきましては、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数は2023年１月から６月の累計で愛知県に
      おいて前期比84.6％、東京都において前期比99.8％となっておりますが、顧客ニーズを捉えた土地の仕入れを行う
      とともに、独自のデジタルマーケティングにより集客につなげた結果、土地の販売区画数が増加し、売上高は順調
      に推移いたしました。
       一方で、    費用面につきましては、営業人員・設計人員・施工管理人員の積極的な採用を継続したことによる人件
      費、ＣＭやＷｅｂ広告等の活用による広告宣伝費、拠点増加に伴う地代家賃等が増加しております。
       この結果、売上高は15,474,166千円（前年同四半期比1.3％増）、セグメント利益は649,862千円（前年同四半期
      比25.3％減）となりました。
      （中古再生・収益不動産事業）

       中古再生・収益不動産事業につきましては、主に中古住宅・収益不動産物件の売却及び賃料を計上しており、売
      上高は351,178千円（前年同四半期比13.5％減）、セグメント利益は61,760千円（前年同四半期比128.6％増）とな
      りました。
      （その他）

       その他につきましては、主に顧客紹介手数料及び火災保険の代理店手数料であり、売上高は16,314千円（前年同
      四半期比38.3％減）、セグメント利益は16,303千円（前年同四半期比38.2％減）となりました。
      ②  財政状態

      （資産）
       当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて631,722千円減少し、23,593,266千円と
      なりました。これは、流動資産が563,067千円減少し、21,727,736千円となったこと及び固定資産が68,654千円減
      少し、1,865,530千円となったことによるものであります。
       流動資産の主な減少は、現金及び預金が500,753千円及び仕掛販売用不動産が1,085,054千円増加したものの、販
      売用不動産が1,921,936千円減少したこと等によるものであります。
       固定資産の主な減少は減価償却により有形固定資産が92,256千円減少したこと等によるものであります。
      （負債）

       当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて657,050千円減少し、19,313,592千円と
      なりました。これは流動負債が740,308千円減少し、14,059,633千円となったことによるものであります。
       流動負債の主な減少は、短期借入金が556,135千円増加したものの、１年内返済予定長期借入金が1,453,765千円
      減少したこと等によるものであります。
      （純資産）

       当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて25,327千円増加し、4,279,674千円と
      なりました。
       純資産の主な増加は、剰余金の配当53,708千円があったものの、親会社株主に帰属する四半期純利益80,622千円
      を計上したこと等によるものであります。
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     (2)  キャッシュ・フローの状況
       当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比
      べて500,753千円増加し、3,294,481千円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フロー
      の状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
      （営業活動によるキャッシュ・フロー）

       当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金の増加は、1,440,357千円となりました。これは主とし
      て、棚卸資産の減少額836,882千円、前受金の増加額150,916千円及び法人税等の還付額164,446千円等による資金の
      増加が、仕入債務の減少額54,222千円及び利息の支払額87,234千円等による資金の減少を上回ったことによるもの
      であります。
      （投資活動によるキャッシュ・フロー）

       当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金の減少は、75,015千円となりました。これは主として、
      有形固定資産の取得による支出46,364千円及び無形固定資産の取得による支出16,712千円等によるものでありま
      す。
      （財務活動によるキャッシュ・フロー）

       当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の減少は、864,588千円となりました。これは主として、
      長期借入金の返済による支出4,730,731千円及び配当金の支払額53,622千円等の資金の減少が、短期借入金の純増加
      額556,135千円及び長期借入金による収入3,412,200千円等の資金の増加を上回ったことによるものであります。
     (3)  経営方針・経営戦略等

       当第２四半期連結累計期間において、当社グループの経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
     (4)  事業上及び財務上の対処すべき課題

       当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
     (5)  研究開発活動

       該当事項はありません。
    ３  【経営上の重要な契約等】

       当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第３   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                      16,000,000

                 計                                    16,000,000

      ②  【発行済株式】

            第２四半期会計期間            提出日現在         上場金融商品取引所

      種類      末現在発行数(株)            発行数(株)         名又は登録認可金融                 内容
            ( 2023年７月31日       )   (2023年９月７日)           商品取引業協会名
                                             完全議決権株式であり、権利
                                   東京証券取引所
                                             内容に何ら限定のない、当社
                                   グロース市場
     普通株式           5,379,480          5,379,480                  における標準となる株式であ
                                   名古屋証券取引所
                                             ります。なお単元株式数は
                                    メイン市場
                                             100株であります。
       計          5,379,480          5,379,480           ―             ―
    （注）「提出日現在発行数」欄には、2023年９月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行
       された株式数は含まれておりません。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金

                               資本金増減額        資本金残高
        年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                                (千円)       (千円)
                  (株)       (株)                     (千円)       (千円)
     2023年６月22日(注)               7,800     5,379,480         2,991      396,685        2,991      346,685
     (注)譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものであります。

     　　発行価額　　767円
     　　資本組入額　383.5円
     　　割当先　　　当社の取締役（社外取締役を除く）　１名
     　　　　　　　　当社の従業員　　　　　　　　　　　２名
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     (5)  【大株主の状況】
                                               2023年７月31日       現在
                                                  発行済株式
                                                  (自己株式を
                                           所有株式数        除く。)の
         氏名又は名称                     住所
                                            (株)      総数に対する
                                                  所有株式数
                                                  の割合(％)
    Ko.International株式会社                愛知県長久手市片平一丁目404番地                        1,000,000          18.61
    梢　政樹                愛知県長久手市                         940,000         17.49

    TreeTop株式会社                愛知県長久手市片平一丁目424番地１                         800,000         14.89

    古賀　祐介                愛知県長久手市                         740,000         13.77

                    PLUMTREE     COURT,    25  SHOE   LANE,   LONDON
    GOLDMAN    SACHS   INTERNATIONAL
                    EC4A   4AU,   U.K.（東京都港区六本木六丁目10                    254,380         4.73
    （常任代理人ゴールドマン・
    サックス証券株式会社）
                    番１号）
    アールプランナー従業員持株会                名古屋市東区東桜一丁目13番３号                         115,747         2.15
    JPモルガン証券株式会社                東京都千代田区丸の内二丁目７番３号                         44,300         0.82

    宮原　宏治                三重県北牟婁郡紀北町                         36,300         0.67

    上田八木短資株式会社                大阪市中央区高麗橋二丁目４番２号                         34,500         0.64

    楽天証券株式会社                東京都港区南青山二丁目６番21号                         34,400         0.64

           計                   －              3,999,627          74.45

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     (6)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                                2023年７月31日       現在
           区分            株式数(株)         議決権の数(個)                 内容
    無議決権株式                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(その他)                    ―          ―              ―

                    (自己保有株式)
    完全議決権株式(自己株式等)                               ―              ―
                     普通株式       7,900
                                         完全議決権株式であり、権利内容に何
                     普通株式                    ら限定のない、当社における標準とな
    完全議決権株式(その他)                                53,677
                         5,367,700                る株式であります。なお単元株式数は
                                         100株であります。
                     普通株式
    単元未満株式                               ―      １単元（100株）未満の株式
                           3,880
    発行済株式総数                     5,379,480          ―              ―
    総株主の議決権                    ―            53,677            ―

      ②  【自己株式等】

                                                2023年７月31日       現在
                                                    発行済株式
                                自己名義       他人名義      所有株式数
       所有者の氏名                                            総数に対する
                     所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
        又は名称                                            所有株式数
                                 (株)       (株)       (株)
                                                    の割合(％)
    （自己保有株式）              名古屋市東区東桜一丁目
                                  7,900      －        7,900        0.14
    株式会社アールプランナー              13番３号
          計             ―           7,900      －        7,900        0.14
    ２  【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第４   【経理の状況】
    １   四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
     令第64号)に基づいて作成しております。
    ２   監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2023年５月１日から2023年
     ７月31日まで)及び第２四半期連結累計期間(2023年２月１日から2023年７月31日まで)に係る四半期連結財務諸表に
     ついて、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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    １ 【四半期連結財務諸表】
     (1) 【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度            当第２四半期連結会計期間
                                (2023年１月31日)              (2023年７月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              2,974,761              3,475,514
        受取手形、売掛金及び契約資産                                70,495              50,890
        販売用不動産                              11,116,174               9,194,238
        仕掛販売用不動産                              7,352,781              8,437,835
                                       776,591              569,256
        その他
        流動資産合計                              22,290,804              21,727,736
      固定資産
        有形固定資産                              1,294,624              1,202,368
        無形固定資産                                28,582              37,717
                                       610,978              625,445
        投資その他の資産
        固定資産合計                              1,934,185              1,865,530
      資産合計                               24,224,989              23,593,266
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度            当第２四半期連結会計期間
                                (2023年１月31日)              (2023年７月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                              1,803,537              1,748,999
        短期借入金                              5,690,090              6,246,225
        1年内償還予定の社債                                82,000              82,000
        1年内返済予定の長期借入金                              5,319,996              3,866,231
        未払法人税等                                6,271              66,495
        前受金                              1,399,414              1,550,331
        賞与引当金                               173,000              136,000
        完成工事補償引当金                                36,295              34,585
                                       289,336              328,766
        その他
        流動負債合計                              14,799,942              14,059,633
      固定負債
        社債                               200,000              159,000
        長期借入金                              4,745,438              4,880,672
        資産除去債務                               218,993              208,412
                                        6,267              5,873
        その他
        固定負債合計                              5,170,699              5,253,958
      負債合計                               19,970,642              19,313,592
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               393,693              396,685
        資本剰余金                               343,693              346,685
        利益剰余金                              3,518,047              3,544,961
                                       △ 1,088             △ 8,657
        自己株式
        株主資本合計                              4,254,347              4,279,674
      純資産合計                                4,254,347              4,279,674
     負債純資産合計                                 24,224,989              23,593,266
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     (2)  【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
      【四半期連結損益計算書】
       【第２四半期連結累計期間】
                                                   (単位：千円)
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                               (自　2022年２月１日              (自　2023年２月１日
                               　至　2022年７月31日)              　至　2023年７月31日)
     売上高                                 15,711,932              15,841,659
                                     13,288,855              13,515,867
     売上原価
     売上総利益                                 2,423,077              2,325,792
                                    ※  2,027,155            ※  2,073,849
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                  395,922              251,942
     営業外収益
      受取利息及び配当金                                    29              18
      受取補償金                                   246              200
      補助金収入                                  1,842              1,485
      還付加算金                                   270             1,008
                                        2,754              1,092
      その他
      営業外収益合計                                  5,143              3,805
     営業外費用
      支払利息                                 80,958              87,889
                                        8,911              9,890
      その他
      営業外費用合計                                 89,870              97,780
     経常利益                                  311,195              157,967
     特別利益
                                         114               ―
      固定資産売却益
      特別利益合計                                   114               ―
     特別損失
      固定資産売却損                                    0              ―
      固定資産除却損                                   536             26,177
                                        7,292                ―
      減損損失
      特別損失合計                                  7,829              26,177
     税金等調整前四半期純利益                                  303,480              131,790
     法人税等                                   99,626              51,168
     四半期純利益                                  203,854               80,622
     非支配株主に帰属する四半期純利益                                     ―              ―
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                  203,854               80,622
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      【四半期連結包括利益計算書】
       【第２四半期連結累計期間】
                                                   (単位：千円)
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                               (自　2022年２月１日              (自　2023年２月１日
                               　至　2022年７月31日)              　至　2023年７月31日)
     四半期純利益                                  203,854               80,622
     その他の包括利益
      その他の包括利益合計                                    ―              ―
     四半期包括利益                                  203,854               80,622
     （内訳）
      親会社株主に係る四半期包括利益                                 203,854               80,622
      非支配株主に係る四半期包括利益                                    ―              ―
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     (3)  【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                              前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間
                               (自　2022年２月１日              (自　2023年２月１日
                               　至　2022年７月31日)              　至　2023年７月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前四半期純利益                                 303,480              131,790
      減価償却費                                 110,947              121,634
      固定資産除却損                                   536             26,177
      減損損失                                  7,292                －
      支払利息                                 80,958              87,889
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                △ 22,500             △ 37,000
      完成工事補償引当金の増減額（△は減少）                                  2,535             △ 1,710
      売上債権の増減額（△は増加）                                  5,756              19,604
      棚卸資産の増減額（△は増加）                               △ 2,035,473               836,882
      仕入債務の増減額（△は減少）                                △ 51,273             △ 54,222
      前受金の増減額（△は減少）                                △ 449,670              150,916
                                      △ 29,944              81,183
      その他
      小計                               △ 2,077,353              1,363,145
      利息の支払額
                                      △ 84,196             △ 87,234
                                      △ 380,259              164,446
      法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
      営業活動によるキャッシュ・フロー                               △ 2,541,809              1,440,357
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                △ 60,028             △ 40,023
      定期預金の払戻による収入                                 60,028              40,023
      有形固定資産の取得による支出                                △ 258,399              △ 46,364
      無形固定資産の取得による支出                                 △ 6,725             △ 16,712
      差入保証金の差入による支出                                △ 28,174             △ 12,630
                                       △ 7,779               690
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 301,079              △ 75,015
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                 879,800              556,135
      長期借入れによる収入                                4,453,800              3,412,200
      長期借入金の返済による支出                               △ 2,648,777             △ 4,730,731
      社債の償還による支出                                △ 41,000             △ 41,000
      株式の発行による収入                                  7,620                －
      配当金の支払額                                    －           △ 53,622
                                          －            △ 7,569
      自己株式の取得による支出
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                2,651,442              △ 864,588
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 △ 191,446              500,753
     現金及び現金同等物の期首残高                                 3,226,729              2,793,728
                                    ※  3,035,282            ※  3,294,481
     現金及び現金同等物の四半期末残高
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      【注記事項】
       (会計方針の変更)
       (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
       「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定
      会計基準適用指針」という。）を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２
      項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用す
      ることとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
       (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

                                  当第２四半期連結累計期間

                              (自    2023年２月１日        至   2023年７月31日       )
    税金費用の計算
                       税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引
                      前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前
                      四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
       (四半期連結貸借対照表関係)

       保証債務
       住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証している金額は以
      下のとおりであります。
                              前連結会計年度              当第２四半期連結会計期間

                              ( 2023年１月31日       )         ( 2023年７月31日       )
        顧客（住宅資金借入債務）                         114,521千円                 281,756千円
       (四半期連結損益計算書関係)

       ※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                             前第２四半期連結累計期間                当第２四半期連結累計期間
                              (自    2022年２月１日             (自    2023年２月１日
                               至   2022年７月31日       )      至   2023年７月31日       )
        給与手当                         430,140    千円           466,180    千円
        賞与引当金繰入額                          93,693    〃           77,730    〃
       (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

       ※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次の
        とおりであります。
                           前第２四半期連結累計期間                当第２四半期連結累計期間

                            (自    2022年２月１日              (自    2023年２月１日
                             至   2022年７月31日       )       至   2023年７月31日       )
        現金及び預金                        3,190,329千円                3,475,514千円
                               △155,046     〃           △181,032     〃
        預入期間が３か月を超える定期預金
        現金及び現金同等物                        3,035,282千円                3,294,481千円
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       (株主資本等関係)
       前第２四半期連結累計期間(自　               2022年２月１日       　至　   2022年７月31日       )
       １．配当金支払額
         該当事項はありません。
       ２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

        末日後となるもの
                    配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)      配当額(円)
    2022年９月８日
              普通株式         26,854        5.00   2022年７月31日         2022年10月17日         利益剰余金
    取締役会
       ３．株主資本の著しい変動

         該当事項はありません。
       当第２四半期連結累計期間(自　               2023年２月１日       　至　   2023年７月31日       )

       １．配当金支払額
                    配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)      配当額(円)
    2023年３月16日
              普通株式         53,708        10.00    2023年１月31日         2023年４月10日         利益剰余金
    取締役会
       ２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の

        末日後となるもの
                    配当金の総額        １株当たり
        決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                      (千円)      配当額(円)
    2023年９月７日
              普通株式         26,857        5.00   2023年７月31日         2023年10月16日         利益剰余金
    取締役会
       ３．株主資本の著しい変動

         該当事項はありません。
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       (セグメント情報等)
       【セグメント情報】
       前第２四半期連結累計期間(自                2022年２月１日        至   2022年７月31日       )
       １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                   (単位：千円)
                                                     四半期連結
                      報告セグメント
                                    その他            調整額     損益計算書
                                          合計
                       中古再生・
                                    (注)１            (注)２      計上額
                 戸建住宅              計
                       収益不動産
                                                      (注)３
    売上高
     外部顧客への売上高           15,279,517        405,958     15,685,475       26,457    15,711,932          －  15,711,932
     セグメント間の内部
                   10,914        196     11,110       －    11,110     △ 11,110         －
     売上高又は振替高
         計       15,290,431        406,154     15,696,586       26,457    15,723,043       △ 11,110     15,711,932
    セグメント利益              870,366       27,020      897,386     26,368      923,755     △ 527,833       395,922
     (注)   １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
          理店手数料等を含んでおります。
        ２．セグメント利益の調整額△527,833千円には、セグメント間取引消去81,000千円、各報告セグメントに配分
          していない全社費用△608,833千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一
          般管理費が含まれております。
        ３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
       ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

         重要性が乏しいため、記載を省略しております。
       当第２四半期連結累計期間(自                2023年２月１日        至   2023年７月31日       )

       １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                   (単位：千円)
                                                     四半期連結
                      報告セグメント
                                    その他            調整額     損益計算書
                                          合計
                       中古再生・
                                    (注)１            (注)２      計上額
                 戸建住宅              計
                       収益不動産
                                                      (注)３
    売上高
     外部顧客への売上高           15,474,166        351,178     15,825,344       16,314    15,841,659          －  15,841,659
     セグメント間の内部
                   6,630       196     6,826      －     6,826     △ 6,826        －
     売上高又は振替高
         計       15,480,796        351,375     15,832,171       16,314    15,848,486       △ 6,826    15,841,659
    セグメント利益              649,862       61,760      711,623     16,303      727,927     △ 475,984       251,942
     (注)   １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
          理店手数料等を含んでおります。
        ２．セグメント利益の調整額△475,984千円には、セグメント間取引消去144,000千円、各報告セグメントに配
          分していない全社費用△619,984千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない
          一般管理費が含まれております。
        ３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
       ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

         該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
       (収益認識関係)
       顧客との契約から生じる収益を分解した情報
       前第２四半期連結累計期間(自                2022年２月１日        至   2022年７月31日       )
                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                              その他
                                                      合計
                              中古再生・
                                              (注)１
                       戸建住宅                 計
                              収益不動産
     注文住宅                  4,020,663           ―    4,020,663           ―    4,020,663
     分譲住宅                 10,688,601            ―    10,688,601            ―    10,688,601
     不動産仲介                   340,111          ―     340,111          ―     340,111
     リフォーム・エクステリア                   230,140          ―     230,140          ―     230,140
     中古再生・収益不動産                     ―     405,958        405,958          ―     405,958
     その他                     ―        ―        ―      26,457        26,457
    外部顧客への売上高                  15,279,517         405,958      15,685,475          26,457      15,711,932
    顧客との契約から生じる収益                  15,277,027         362,088      15,639,115          26,397      15,665,512
    その他の収益                     2,490       43,869        46,359          60      46,419
     (注)   １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
          理店手数料等を含んでおります。
        ２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
       当第２四半期連結累計期間(自                2023年２月１日        至   2023年７月31日       )

                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                              その他
                                                      合計
                              中古再生・
                                              (注)１
                       戸建住宅                 計
                              収益不動産
     注文住宅                  3,302,657           ―    3,302,657           ―    3,302,657
     分譲住宅                 11,619,134            ―    11,619,134            ―    11,619,134
     不動産仲介                   339,898          ―     339,898          ―     339,898
     リフォーム・エクステリア                   212,475          ―     212,475          ―     212,475
     中古再生・収益不動産                     ―     351,178        351,178          ―     351,178
     その他                     ―        ―        ―      16,314        16,314
    外部顧客への売上高                  15,474,166         351,178      15,825,344          16,314      15,841,659
    顧客との契約から生じる収益                  15,467,036         328,083      15,795,120          16,254      15,811,374
    その他の収益                     7,129       23,094        30,224          60      30,284
     (注)   １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代
          理店手数料等を含んでおります。
        ２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
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                                                   株式会社アールプランナー(E35144)
                                                            四半期報告書
       (１株当たり情報)
       １株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の
      基礎は、以下のとおりであります。
                                前第２四半期連結累計期間              当第２四半期連結累計期間

                                 (自    2022年２月１日           (自    2023年２月１日
                                  至   2022年７月31日       )    至   2023年７月31日       )
    (1)１株当たり四半期純利益金額                                    38円12銭              15円01銭
     (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)                                    203,854              80,622

     普通株主に帰属しない金額(千円)                                      ―              ―

     普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
                                         203,854              80,622
     (千円)
     普通株式の期中平均株式数(株)                                   5,347,385              5,370,971
    (2)潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額                                    37円88銭              14円97銭

     (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)                                      ―              ―

     普通株式増加数(株)                                    34,458              15,824

    希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
    四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前                                       ―              ―
    連結会計年度末から重要な変動があったものの概要
       (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
    ２  【その他】

       第21期   （2023年２月１日から2024年１月31日まで）中間配当について、2023年９月７日開催の取締役会におい
      て、2023年７月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
       ①　配当金の総額                                                           26,857千円
       ②　１株当たりの金額                                 ５円00銭
       ③　支払請求権の効力発生日及び支払開始日                         　2023年10月16日
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                                                   株式会社アールプランナー(E35144)
                                                            四半期報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                   株式会社アールプランナー(E35144)
                                                            四半期報告書
                    独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    2023年９月７日

    株式会社アールプランナー
     取締役会      御中
                         太陽有限責任監査法人

                         名古屋事務所
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       荒　　井　　　　　巌            ㊞
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       柴　　田　　直　　子            ㊞
                         業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社アール
    プランナーの2023年２月１日から2024年１月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2023年５月１日から
    2023年７月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年２月１日から2023年７月31日まで）に係る四半期連結財務
    諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッ
    シュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社アールプランナー及び連結子会社の2023年７月31日現在
    の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表
    示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
    を入手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
    適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
    継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
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                                                   株式会社アールプランナー(E35144)
                                                            四半期報告書
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
     ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
     実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
    ・　継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
     められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
     当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
     いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
     において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
     注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
     いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
     企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
     成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
     財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
     信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・　四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
     査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
     監査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
    な発見事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　上

     (注)   １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
         告書提出会社）が別途保管しております。
       ２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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