株式会社毎日コムネット 有価証券報告書 第45期(2022/06/01－2023/05/31)

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                                                    株式会社毎日コムネット(E05313)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】

    【提出書類】                       有価証券報告書

    【根拠条文】                       金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                       関東財務局長

    【提出日】                       2023年８月28日

    【事業年度】                       第45期(自　2022年６月１日　至　2023年５月31日)

    【会社名】                       株式会社　毎日コムネット

    【英訳名】                       MAINICHI     COMNET    CO.,   LTD.

    【代表者の役職氏名】                       代表取締役社長　　小野田　博　幸

    【本店の所在の場所】                       東京都千代田区大手町二丁目１番１号

    【電話番号】                       03－3548－2111（代表）

    【事務連絡者氏名】                       管理部長　　藤　本　昌　廣

    【最寄りの連絡場所】                       東京都千代田区大手町二丁目１番１号

    【電話番号】                       03－3548－2111（代表）

    【事務連絡者氏名】                       管理部長　　藤　本　昌　廣

    【縦覧に供する場所】                       株式会社東京証券取引所

                          (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
           回次            第41期        第42期        第43期        第44期        第45期

          決算年月            2019年５月        2020年５月        2021年５月        2022年５月        2023年５月
    売上高             (千円)     17,411,644        17,966,065        17,012,188        18,891,237        21,248,249
    経常利益             (千円)      1,925,003        2,174,857        1,465,237        1,697,188        2,083,280
    親会社株主に帰属する
                 (千円)      1,250,011        1,200,281         952,509       1,106,012        1,381,735
    当期純利益
    包括利益             (千円)      1,281,719        1,213,781         951,620       1,124,482        1,402,623
    純資産額             (千円)      8,856,582        9,566,366       10,013,988        10,634,473        11,233,102
    総資産額             (千円)     25,693,043        27,134,135        25,248,949        26,527,833        27,237,508
    １株当たり純資産額             (円)       485.81        523.71        547.46        580.69        625.72
    １株当たり当期純利益             (円)       69.44        66.68        52.91        61.44        77.01
    潜在株式調整後
                  (円)         －        －        －        －        －
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率             (％)        34.0        34.7        39.0        39.4        40.5
    自己資本利益率             (％)        15.0        13.2        9.9       10.9        12.9
    株価収益率             (倍)        10.3        12.5        13.2        11.2        9.5
    営業活動による
                 (千円)      △ 376,391       △ 495,277       1,579,047        1,626,132        1,272,233
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                 (千円)      △ 199,675       △ 231,682       △ 411,088       △ 273,135       △ 378,885
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                 (千円)       885,514        312,343      △ 2,021,009        △ 562,922       △ 942,632
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                 (千円)      6,387,390        5,972,773        5,119,723        5,909,796        5,860,512
    の期末残高
                          270        262        251        242        253
    従業員数
                  (名)
    (ほか、平均臨時雇用者数)
                          ( 18 )      ( 16 )       ( 8 )      ( 13 )      ( 12 )
     (注)   １　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２　第43期における経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益、包括利益の大幅な減少については、主に学生
         生活ソリューション事業の課外活動ソリューション部門における新型コロナウイルス感染症の影響による旅
         行関連商品の売上高の減少によるものであります。
       ３　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第44期の期首から適用してお
         り、第44期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
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     (2)  提出会社の経営指標等
           回次            第41期        第42期        第43期        第44期        第45期

          決算年月            2019年５月        2020年５月        2021年５月        2022年５月        2023年５月
    売上高             (千円)     14,076,350        14,700,644        13,965,084        15,781,401        17,812,200
    経常利益             (千円)      1,245,873        1,481,770        1,369,420        1,035,803        1,452,358
    当期純利益             (千円)       821,896        766,215       1,072,652         686,907        979,208
    資本金             (千円)       775,066        775,066        775,066        775,066        775,066
    発行済株式総数             (株)     18,000,000        18,000,000        18,000,000        18,000,000        18,000,000
    純資産額             (千円)      7,147,802        7,395,857        7,943,617        8,122,671        8,294,735
    総資産額             (千円)     21,146,278        22,344,099        20,808,695        21,764,005        22,267,226
    １株当たり純資産額             (円)       397.10        410.88        441.31        451.26        470.68
    １株当たり配当額                     28.00        28.00        28.00        28.00        28.00
                  (円)
    （１株当たり中間配当額）                     ( 8.00  )     ( 8.00  )     ( 8.00  )     ( 8.00  )     ( 8.00  )
    １株当たり当期純利益             (円)       45.66        42.56        59.59        38.16        54.57
    潜在株式調整後
                  (円)         －        －        －        －        －
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率             (％)        33.8        33.1        38.2        37.3        37.3
    自己資本利益率             (％)        11.9        10.5        14.0        8.6       11.9
    株価収益率             (倍)        15.7        19.6        11.7        18.1        13.4
    配当性向             (％)        61.3        65.8        47.0        73.4        51.3
                          171        157        148        142        146
    従業員数
                  (名)
    (ほか、平均臨時雇用者数)
                          ( 6 )       ( 5 )       ( 2 )       ( 6 )       ( 4 )
    株主総利回り                     77.9        93.0        81.5        83.8        90.8
    (比較指標：配当込み不動             (％)
                         ( 92.7  )     ( 84.8  )     ( 102.0   )     ( 106.3   )     ( 107.0   )
    産業)
    最高株価             (円)        970        970        858        805        847
    最低株価             (円)        538        594        667        631        610

     (注)   １　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２　第43期においては、主に学生生活ソリューション事業の課外活動ソリューション部門における新型コロナウ
         イルス感染症の影響による旅行関連商品の売上高の減少により、経常利益、当期純利益が大幅に減少しまし
         たが、連結子会社からの配当500,000千円を計上したことにより、この配当計上額分経常利益及び当期純利
         益が増加しております。
       ３　１株当たり配当金額のうち、第41期には「東証一部指定記念配当」３円が含まれております。
       ４　最高株価及び最低株価は、2022年４月４日以降は東京証券取引所スタンダード市場におけるものであり、
         2018年11月16日から2022年４月３日までは東京証券取引所市場第一部、2018年11月15日以前は東京証券取引
         所市場第二部におけるものであります。
       ５　当社は、2018年11月16日付で東京証券取引所市場第一部銘柄に指定されました。なお、2022年４月４日付で
         東京証券取引所の市場区分見直しに伴い、市場第一部からスタンダード市場へ移行しております。
       ６　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第44期の期首から適用してお
         り、第44期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
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    ２  【沿革】
      1979年４月        東京都千代田区神田駿河台に資本金450万円をもって、株式会社トラベル・ドウ・インターナ
              ショナルを設立。
      　　　７月        商号を株式会社トラベル・ドウ・インターナショナルから株式会社毎日ツーリストへ変更。
      1982年７月        株式会社日本交通公社（現株式会社ジェイティービー）の旅行業代理店契約を締結。
      1983年12月        学生サークル活動支援サービスを目的として、東京都千代田区神田駿河台に株式会社サークル
              ライフを設立。
      1989年５月        株式会社サークルライフの商号を株式会社クレストコアに変更し、同本社を東京都文京区湯島
              に移転。
      1994年２月        株式会社クレストコアの商号を株式会社毎日ネットワークに変更。
              学生アパート・マンションの賃貸、仲介等を目的として、東京都文京区湯島に株式会社毎日建
              物を設立。
      　　　10月        株式会社毎日建物が学生マンション事業（現在の不動産ソリューション事業）を開始。
      1995年７月        株式会社毎日建物の本社を東京都千代田区神田駿河台に移転。
      1997年７月        神奈川県横浜市西区に株式会社毎日建物（横浜市）を設立。
      　　　12月        株式会社毎日ネットワーク、株式会社毎日建物（千代田区）を吸収合併し、商号を株式会社毎
              日コムネット（実質上の存続会社）に変更。
      1998年12月        株式の額面金額を変更するため、株式会社奇兵隊（形式上の存続会社）と株式会社毎日コム
              ネット（実質上の存続会社）及び株式会社毎日建物（横浜市）が合併し、商号を株式会社毎日
              コムネット（形式上の存続会社）に変更。
      1999年12月        学生人材の活用を目的として人材ネットワーク事業（現在の学生生活ソリューション事業にお
              ける人材ソリューション部門）を開始。
      2002年10月        日本証券業協会に株式を店頭登録。
      2003年６月        学生マンション事業（現在の不動産ソリューション事業）の営業強化を目的として、東京都千
              代田区神田駿河台に100％出資連結子会社株式会社学生サービスプラザ（現株式会社毎日コム
              ネットレジデンシャル）を設立。
      2004年12月        日本証券業協会への店頭登録を取り消し、ジャスダック証券取引所に上場。
      2005年11月        学生マンション事業（現在の不動産ソリューション事業）において、全国主要10都市の最大手
              不動産会社と連携し、相互に学生向けのお部屋情報を提供するネットワーク「全国学生ひとり
              暮らしＣＬＵＢ」を発足。
      2007年７月        連結子会社株式会社学生サービスプラザ（現株式会社毎日コムネットレジデンシャル）の本店
              を東京都中央区日本橋に移転。
      2008年９月        一級建築士事務所登録。
      2010年６月        本店を東京都千代田区神田駿河台から東京都千代田区丸の内に移転。
      　　　７月        連結子会社株式会社学生サービスプラザ（現株式会社毎日コムネットレジデンシャル）の本店
              を東京都中央区八重洲に移転。
      　　　８月        学生生活支援事業(現学生生活ソリューション事業）における人材ソリューション部門の営業
              強化を目的として、株式会社ワークス・ジャパンと資本業務提携。
      2011年２月        決算期を毎年11月30日から毎年５月31日に変更。
      　　　７月        河合塾グループである株式会社ＫＪホールディングスと包括的な資本業務提携。
      2012年６月        持分法適用関連会社ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式会社を共同出資により設立。
      2013年６月        連結子会社株式会社学生サービスプラザの商号を株式会社毎日コムネットレジデンシャルに変
              更。
      2014年７月        本店を東京都千代田区丸の内から東京都千代田区大手町に移転。
              連結子会社株式会社毎日コムネットレジデンシャルの本店を東京都千代田区大手町に移転。
      　　　８月        新規事業として自然エネルギーによる発電事業を開始するにあたり、東京都千代田区大手町に
              100％出資連結子会社株式会社毎日コムネットグリーン電力を設立。
      2015年３月        持分法適用関連会社である株式会社ワークス・ジャパンの株式を追加取得し、同社を連結子会
              社化。
      2018年５月        東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）から同取引所市場第二部に市場変更。
      　　　11月        東京証券取引所市場第二部から同市場第一部銘柄に指定。
      2020年９月        連結子会社株式会社毎日コムネットレジデンシャルの本店を東京都新宿区西新宿に移転。
      2022年４月        東京証券取引所の市場区分見直しに伴い、市場第一部からスタンダード市場へ移行。
      2023年８月        社会貢献活動の一環として、一般財団法人MAICOMミライを応援学生奨学財団及び一般財団法人
              MAICOMひとり暮らし学生奨学財団を設立。
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    ３  【事業の内容】
       当社グループは、株式会社毎日コムネット（当社）、連結子会社株式会社毎日コムネットレジデンシャル、株式
      会社毎日コムネットグリーン電力、株式会社ワークス・ジャパン、持分法適用関連会社ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式会
      社及びその他の関係会社株式会社ＫＪホールディングスの６社により構成されております。
       当社グループは首都圏の大学生を中心とした学生（以下学生等）を対象にクラブ・サークル活動で行われる合
      宿・研修旅行の企画手配を中心とした旅行業に端を発し、学生等と密接なネットワークを構築しながらそのニーズ
      を的確に捉え、事業領域を拡大してまいりました。
       現在は、「ワンストップ・ソリューション」という企業コンセプトを掲げ、不動産の有効活用策として学生向け
      賃貸住宅開発を中心に行う不動産デベロップメント部門と、その運営管理を行う不動産マネジメント部門及び自然
      エネルギーによる発電事業を行うエネルギーマネジメント部門で構成される不動産ソリューション事業を当社グ
      ループの成長の原動力として全力を傾注する事業戦略を展開しております。
       一方の学生生活ソリューション事業は、学生が充実した学生生活を過ごすためのさまざまなサービスを提供する
      課外活動ソリューション部門と、新卒採用支援を行う人材ソリューション部門で構成されており、両部門を連携さ
      せることで事業の拡大深化を進めております。
       事業区分と事業内容、また、当社グループ内における事業の位置付けは次のとおりであります。
       なお、事業区分及び事業部門・内容とセグメントは同一の区分であります。
      事業区分

             事業区分                  事業部門・内容                   関係する会社
                       (不動産デベロップメント部門)
                                              当社
                       学生向け賃貸住宅の開発、不動産有効活用コン
                       サルティング
                       (不動産マネジメント部門)
                                              当社、株式会社毎日コム
                       学生向け賃貸住宅の賃貸及び管理
       不動産ソリューション事業
                                              ネットレジデンシャル、
                       学生向け賃貸住宅の入居者募集及び仲介
                                              ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式
                                              会社
                       (エネルギーマネジメント部門)
                                              株式会社毎日コムネット
                                              グリーン電力
                       自然エネルギーによる発電事業
                       (課外活動ソリューション部門)
                                              当社
                       合宿・研修及び一般旅行の企画・販売、イベン
                       トの企画・運営
                       (人材ソリューション部門)
       学生生活ソリューション事業
                                              当社、株式会社ワーク
                       新卒採用支援（学生への就職情報の提供、採用
                                              ス・ジャパン
                       コンサルティング、採用広報支援、採用システ
                       ムの提供、企業説明会及び就職関連セミナーの
                       開催）
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      各事業の内容は次のとおりであります。
     (1)  不動産ソリューション事業

       当該事業は首都圏に進学する学生等への住まいの提供を事業の軸として、三つの部門から構成されております。
      「不動産デベロップメント部門」では、不動産オーナーに対し不動産有効活用コンサルティングを行い、オーナー
      が竣工した学生向け賃貸住宅をサブリース（転貸を目的とした当社による一括借上げ）契約にて賃借します。この
      部門では、当社独自で学生向け賃貸住宅に適した不動産を取得し、学生向け賃貸住宅として開発した後に売却して
      いく開発業務、当社の開発実績のノウハウを活かした物件開発コンサルティング、一級建築士事務所としての建物
      の設計業務等を展開しております。
       「不動産マネジメント部門」では、不動産デベロップメント部門により開発された学生向け賃貸住宅への入居者
      （学生等）の募集及び賃貸管理を行い、また、一般仲介を行います。この部門には、物件自体の警備や建物管理業
      務も含まれております。当社グループの不動産マネジメント部門は、入居者の身分を学生等に限定していることか
      ら卒業等での部屋の入退去の状況が一般の賃貸住宅に比較して把握しやすく、その特性を活かして、主に地方から
      上京する新入居希望者に対しては実際の入居（３月下旬～４月上旬）に先駆けて部屋の予約を可能にし、無駄な家
      賃負担を発生させない「入居予約システム」を提供しております。また一方で、大学推薦入学者が決定する前年秋
      から入居者の募集を開始するため、空室リスクを比較的低く抑えることが可能となっております。
       なお、当該事業については、宅地建物取引業法に基づく国土交通大臣の宅地建物取引業者としての許可を取得し
      ております。また、建築士法に基づく一級建築士事務所登録及び警備業法に基づく東京都公安委員会の認定を受け
      ております。
       「エネルギーマネジメント部門」では、不動産デベロップメント部門で開発され不動産マネジメント部門におい
      て管理する賃貸物件及び当社グループの自社オフィスの使用電力相当量を、自然エネルギーにより発電することを
      目標として事業を開始しており、現在全５ヶ所の太陽光発電施設が稼動しております。
       各部門の業務の主な内容は次のとおりであります。

     (不動産デベロップメント部門)
       不動産を所有する個人・法人のニーズに応じて、学生向け賃貸住宅による事業プランを提案、資金調達から設
      計、施工にいたるコンサルティング業務を経た後、竣工した学生向け賃貸住宅を通常10年から15年間のサブリース
      契約を締結します。不動産オーナーにとっては、入居者の有無や当社の受け取る家賃の額に関係なく賃貸借契約に
      定めた毎月定額の家賃を収受できるため、安定した資産運用の手段として位置付けられます。主にコンサルティン
      グにかかるフィー（手数料）等が収益となります。
       一方で、当社独自の開発基準に基づいて不動産を取得し、その後、学生向け賃貸住宅を建設、稼動させた後、安
      定した資産運用案件として法人や個人に売却し、当該物件をサブリースする開発事業も行っております。なお、こ
      の業務においては、不動産の売却価額と帳簿価額との差額が収益となります。
       （主な関係会社）当社
     (不動産マネジメント部門)
      ①　賃貸・管理業務
        不動産デベロップメント部門が開発した学生向け賃貸住宅を学生等に賃貸する業務であります。入居者から収
       受する家賃等とオーナーへ支払う家賃との差額が主な収益となります。入居者を学生等に限定することで安定し
       た入居率を実現し、安定的な収益ストック型の事業となっております。
        また、管理する物件の賃貸契約及び更新契約代行、入居者のクレーム対応、建物の警備、修繕等の管理業務も
       あわせて受託しております。この業務においては、管理業務の受託報酬と、一部業務の管理委託会社への委託料
       との差額が主な収益となります。
        なお、不動産デベロップメント部門が開発した学生向け賃貸住宅を当社が固定資産として保有し、直接学生等
       へ賃貸する業務も行っております。この場合には、入居者から収受する家賃等と減価償却費及び物件管理に係る
       費用等との差額が主な収益となります。
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      ②　入居者募集・仲介業務
        店舗展開と大学等との提携、独自の媒体雑誌の発刊、Ｗｅｂサイトの運営等により、管理物件の入居者募集を
       行っており、入居者からの入館金が主な収益となります。また、学生向けに一般のアパート・マンションの仲介
       業務も行っており、仲介手数料が主な収益となります。
       （主な関係会社）当社、㈱毎日コムネットレジデンシャル、ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ㈱
     (エネルギーマネジメント部門)
       太陽光発電施設等の施設を設置し、発電した電気を電力会社等に販売しております。この業務においては、電気
      の売却売上と施設の減価償却費、維持管理費等の差額が主な収益となります。
       （主な関係会社）㈱毎日コムネットグリーン電力
     (2)  学生生活ソリューション事業

       当該事業は、主に首都圏大学生のクラブ・サークル活動をはじめとする課外活動関連サービスを提供する「課外
      活動ソリューション部門」と、新卒採用支援を行う「人材ソリューション部門」との二つの部門で構成されており
      ます。この二つの部門を学生時代における一連の時間軸で捉えることにより、参入障壁の高い独自サービスの提供
      を可能にしております。
       なお、当該事業については、旅行業法に基づく観光庁長官の旅行業者としての許可及び職業安定法に基づく厚生
      労働大臣の有料職業紹介事業者及び一般労働者派遣事業者としての許可を取得しております。
       各部門の業務の主な内容は次のとおりであります。

     (課外活動ソリューション部門)
      ①　合宿・研修旅行業務
        主に東京圏（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県）の大学のサークルを対象に営業展開を図っております。
       サークルにとって重要な活動である合宿・研修旅行は、新入生歓迎合宿、夏合宿、秋合宿、冬合宿、強化合宿な
       ど年間を通じて行われていますが、スポーツ系、音楽系、文化系などサークルの種別によってニーズは多様であ
       ります。それらのサークルに対して長年にわたり蓄積した情報力と企画提案力を活かし、それぞれのニーズに応
       じた付加価値の高いサービスを提供しております。
      ②　イベント企画・運営業務
        サッカー大会を中心に、スポーツ大会や音楽イベントなどを企画・募集・運営しております。最近では、企業
       や各種団体等が協賛あるいは主催する、さまざまなイベントや大会の運営を一括して請け負うなどイベント運営
       ノウハウを活かす機会も増えております。
        なお、課外活動ソリューション部門における中核商品である旅行商品は、その契約形態により二つに大別され

       ます。手配型旅行商品においては、顧客の要望により手配する宿泊施設、交通機関等からの送客手数料及び顧客
       から収受する取扱手数料等が主な収益となり、当社独自に企画・募集する企画型旅行商品においては、顧客への
       販売代金と企画に応じて手配する宿泊施設、交通機関等の代金合計との差額が主な収益となります。
       （主な関係会社）当社
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     (人材ソリューション部門)
       当該部門は、学生生活の「出口」となる就職分野を担う事業分野であります。主に、連結子会社である株式会社
      ワークス・ジャパンが、中核商品である企業人事部向け「若年層人材ソリューション」コンサルティング等のサー
      ビスを提供しております。また、課外活動ソリューション部門の主要顧客であるクラブ・サークル幹部学生層と新
      卒採用を行う企業に対して、合同企業説明会や単独企業のための個別説明会等の企画、募集、運営を行い、マッチ
      ングの場を提供しております。
      ①　採用プロモーション業務
        企業一社一社の採用ニーズに応える最適なプロモーション戦略を立案し、Ｗｅｂ、入社案内、映像、セミナー
       など多彩な採用プロモーションツールを提供しております。この業務においては、販売代金と制作費等との差額
       が主な収益となります。
      ②　採用イベント・キャリア支援業務
        企業と学生との出会いの場として、大規模イベントから、ターゲット採用ニーズに対応するターゲティングセ
       ミナーやグローバル人材セミナーなどを提供しております。この業務においては、販売代金と会場費等との差額
       が主な収益となります。
      ③　採用業務支援システムの提供
        採用業務支援システムは、応募者管理からリクルーター、アセスメント、面接実務支援まであらゆる採用実務
       を一元的に管理しサポートするプラットホームを提供しております。このシステムにより、企業の人事ご担当者
       様の実務の軽減化を実現しております。この業務においては、システムの設定料及び利用料とシステムの減価償
       却費、維持管理費等との差額が主な収益となります。
       （主な関係会社）当社、㈱ワークス・ジャパン
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        事業の系統図は、次のとおりであります。
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    ４  【関係会社の状況】
                                        議決権の所有

                        資本金又は
                                主要な事業
                                        (又は被所有)
         名称          住所      出資金                         関係内容
                                          割合
                                 の内容
                         (千円)
                                          (％)
    (連結子会社)
                                               当社の不動産管理物件の
                              不動産ソリュー
                                               管理業務を行っておりま
    ㈱毎日コムネットレジデ
                東京都新宿区         100,000    ション事業(不動産             100.0
                                               す。
    ンシャル
                              マネジメント部門)
                                               役員の兼任　６名
    (連結子会社)
                                               自然エネルギーによる発
                                               電事業を行っておりま
                              不動産ソリュー
                                               す。
    ㈱毎日コムネットグリー            東京都千代田              ション事業(エネル
                          100,000                 100.0
    ン電力            区              ギーマネジメント                 役員の兼任　６名
                              部門)
                                               債務保証をしておりま
                                               す。
    (連結子会社)
                                               新卒採用に関するサービ
                              学生生活ソリュー
                                               スの提供を行っておりま
                東京都千代田
    ㈱ワークス・ジャパン                      112,500    ション事業(人材ソ             87.0
                                               す。
                区
                              リューション部門)
                                               役員の兼任　３名
    (持分法適用関連会社)
                                               東京藝術大学の学生寮の
                              不動産ソリュー
                                               管理運営業務を行ってお
                東京都千代田
    ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ㈱                      50,000    ション事業(不動産             39.5
                                               ります。
                区
                              マネジメント部門)
                                               役員の兼任　２名
    (その他の関係会社)
                              株券等の保有・管
                                               資本業務提携契約を締結
                              理及び経営に対す
                                               しております。
    ㈱ＫＪホールディングス            東京都豊島区          80,000    る助言サポート等            (23.95)
                              を通じた持株会社
                                               役員の兼任　１名
                              事業
     (注)   １　連結子会社及び持分法適用関連会社の「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記
         載しております。
       ２　㈱毎日コムネットレジデンシャル、㈱毎日コムネットグリーン電力及び㈱ワークス・ジャパンは、特定子会
         社であります。
       ３　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
       ４　㈱ワークス・ジャパンについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割
         合が10％を超えております。
         主要な損益情報等　①　売上高　　　2,699,196千円
                   ②　経常利益　　　272,380千円
                   ③　当期純利益　          184,909千円
                   ④　純資産額           1,584,515千円
                   ⑤　総資産額           2,013,599千円
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    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                                 2023年５月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
                                                         96
    不動産ソリューション事業
                                                         ( 4 )
                                                        144
    学生生活ソリューション事業
                                                         ( 8 )
                                                         13
    全社（共通）
                                                        ( －)
                                                        253
                合計
                                                        ( 12 )
     (注)   １　「従業員数」は、契約社員４名を含む就業人員であります。
       ２　「従業員数」欄の（外書）は、臨時従業員の2023年５月31日以前の１年間の平均雇用人員であります。
       ３　全社(共通)は、総務経理等の管理部門の従業員であります。
     (2)  提出会社の状況

                                                 2023年５月31日       現在
        従業員数(名)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
               146
                             36.4              10.4             6,083
               ( 4 )
             セグメントの名称                            従業員数(名)

                                                         96
    不動産ソリューション事業
                                                         ( 4 )
                                                         37
    学生生活ソリューション事業
                                                        ( －)
                                                         13
    全社（共通）
                                                        ( －)
                                                        146
                合計
                                                         ( 4 )
     (注)   １　「従業員数」は、契約社員２名、連結子会社への出向者（社員28名）を含む就業人員であります。
       ２　「平均年間給与」は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。なお、契約社員２名については計算に含めて
         おりません。
       ３　「従業員数」欄の（外書）は、臨時従業員の2023年５月31日以前の１年間の平均雇用人員であります。
       ４　全社(共通)は、総務経理等の管理部門の従業員であります。
     (3)  労働組合の状況

       労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
     (4)  管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

     　①　提出会社
         提出会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休
        業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公
        表義務の対象ではないため、記載を省略しております。
     　②　連結子会社

          名称              項目            当事業年度
                  管理職に占める女性労働者
    ㈱ワークス・ジャパン                                     26.7％
                  の割合（注１）
     (注)   １　「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したもの
         であります。
       ２　男性    労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金差異については、「女性の職業生活における活躍の推
         進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福
         祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しており
         ます。
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    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断した
     ものであります。
     (1)  会社の経営の基本方針

       当社グループは「ワンストップ・ソリューション」という企業コンセプトのもと、不動産・旅行・人材と３つの
      事業領域から日本の未来を担う若者と、大学及び企業等の社会の若者を応援する人たちとをつなぎ、新たな価値を
      創造し、将来にわたり地域経済や社会に貢献することを経営ビジョンとしております。
       不動産ソリューション事業におきましては、不動産を直接取得し開発するディベロッパー事業の他、企業及び個
      人オーナーに対する保有不動産の有効活用案件について、事業スキームの提案から、収支計画、設計、建設会社の
      紹介、融資金融機関の紹介、竣工後の一括借上げ、入居者募集、運営管理にいたるまで全ての機能をワンストップ
      体制で提供することで、管理戸数の安定拡大を図り、事業基盤の強化を進めてまいります。
       学生生活ソリューション事業においては、学生が充実した学生生活を過ごすためのさまざまなサービスを提供す
      る課外活動ソリューション部門と、企業と新卒学生人材とのマッチングサービスを提供する人材ソリューション部
      門を連携させ、就職率向上を目指す大学までも含めた新卒採用の課題解決をはかる学生生活ソリューションビジネ
      スへと発展させてまいります。
     (2)  中長期的な会社の経営戦略及び目標とする経営指標

      ①　中長期的な会社の経営戦略及び中期経営計画
        上記基本方針のもと、第一には不動産ソリューション事業を成長の中軸として、引き続き経営資源の集中投資
       を行います。第二には学生生活ソリューション事業において学生人材育成と企業人事への営業体制強化を図りま
       す。この両面を展開することで学生生活に不可欠なサービスをさらに包括的に提供しうる事業体を構築し、地域
       経済や社会に貢献する企業グループへの進化を進めてまいります。
        経営指標については、創業50周年を迎える2029年５月期に向け、2024年５月期を初年度とする「中期経営計画
       （2024～2029）」を2023年７月21日付で策定いたしました。
        定量目標としては、最終年度の2029年５月期において、連結売上高300億円、連結営業利益31億円、連結経常利
       益30億円、親会社株主に帰属する当期純利益20億円を目標としております。
        初年度の2024年５月期の連結計画は、売上高21,500百万円（前年同期比1.2％増）、営業利益2,190百万円（同
       5.2％増）、経常利益2,100百万円（同0.8％増）、親会社株主に帰属する当期純利益1,390百万円（同0.6％増）を
       計画し、１株当たり配当につきましては、中間配当は８円、期末配当は20円、年間配当は28円を予定しておりま
       す。
      ②　中期経営計画の主な内容
       （会社の目指すべき姿）
        当社は、創業50周年を迎える2029年に向け、社会と共存し、つぶれない・つぶさない経営で100年持続可能な企
       業を目指します。
       （基本方針及び事業戦略）
        今回策定した中期経営計画では、既存事業を強化・拡大し、事業領域の拡大・変革を行い、新たな事業を創出
       することとともに、社会と共存し持続的に成長するためにＥＳＧ経営及び人的資本の最大化に取り組んでいくこ
       とを基本方針としております。
        なお、各セグメントの主な事業戦略は次のとおりであります。
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        不動産ソリューション事業（不動産デベロップメント部門)
        ・既存事業の拡大（総管理戸数15,000戸、                    新規地方物件の開発目標1,000戸）
        ・事業領域の拡大、変革（単身社会人向け物件開発、多様な建築手法等による物件開発）
        ・新たな不動産事業（土地情報を活用した新たな不動産事業を模索）
        不動産ソリューション事業（不動産マネジメント部門)
        ・ＤＸ化による差別化（拠点展開を必要としないオンライン営業、ＡＩ、マイページのフル活用による24時間
       　　リーシング）
        ・全国学生ひとり暮らしＣＬＵＢ40社との共同事業（アプリによる地域を超えた併願受験生の獲得）
        ・単身社会人市場へ参入（社会人市場におけるインターネット直販体制の構築、優位性のある立地、高い商品
       　　性による募集の差別化）
        学生生活ソリューション事業（課外活動ソリューション部門）
        ・復活再構築（コロナ禍によって生じた課外活動の活性化等）
        ・事業のＤＸ化（ＤＸ化による募集力の強化、管理業務の効率化、                               サークル幹事への蓄積されたノウハウの提
       　　供）
        ・事業領域の拡大（学生マーケット情報を活用した新サービスの開発、展開）
        学生生活ソリューション事業（人材ソリューション部門）
        ・人事コンサルティング（人事課題の解決に向けたソリューションの提案、人的資本経営に対応した人材育成
       　　支援サービスの提供）
        ・人事ＤＸ化システム（人事ＤＸ化に向けた企業のニーズに合ったシステム開発、                                      蓄積されたノウハウに基づ
       　　くシステム構築サポート）
        ・プロモーション（人的資本経営情報開示サイト等ＩＲ分野に領域を拡大、                                   経験者、専門職等中途採用分野向
       　　けサービスの提供開始）
     (3)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

       (1)及び(2)に記載の会社の経営の基本方針及び中長期的な会社の経営戦略を実行していくうえで、当社グループ
      が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題は以下のとおりであります。
      ①   不動産ソリューション事業
       ・不動産デベロップメント部門
         当社の学生向け賃貸住宅は、単に戸数を増やすものではなく一定の収益性を確保していく中で、入居者ニー
        ズに応える商品バリエーションの拡充を図りつつ、立地や品質にこだわった付加価値の高い物件開発を行うこ
        とを方針としております。そのためには、高度で幅広い事業ノウハウの蓄積を進めるとともに、土地オーナー
        等の主な情報入手先である金融機関等との協力・連携の強化が重要であると考えております。
         また、東京圏一極集中リスクを回避する観点及びＥＳＧのＳ（地域・社会への貢献）の取り組みから、地方
        都市での物件開発にも積極的に取り組んでまいります。
       ・不動産マネジメント部門
         賃貸住宅運営管理においては、入居者ニーズに応える新たなサービスを拡充し、入居者対応についても継続
        的に強化していくことで入居者への付加価値を高めていくことが重要であると考えております。
         また、入居者募集においては、既に導入済みのＷＥＢ契約や一部物件で導入している、360°ＶＲ内見等に加
        え、ＷＥＢ接客等のＩＴサービスの拡充を図るとともに、非対面型の入居者募集体制を推進していくことが必
        要であると考えております。
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      ②　学生生活ソリューション事業
       ・課外活動ソリューション部門
         学生のサークル合宿旅行・研修旅行やスポーツ大会の企画手配等を行う当部門は、中長期的にみて学生の課
        外活動への参加率の減少等による縮小傾向にある中で、今回の様な大規模感染症が流行した場合には大きな影
        響を受けることが見込まれます。また、それらが収束した場合においても、直ちにこれまでの市場環境に戻ら
        ないことも想定し、より一層の効率化を進め生産性を高める体制を整備することが必要であると考えておりま
        す。
       ・人材ソリューション部門
         企業の採用活動は、新卒一括採用から通年採用への企業意識の変化や新型コロナウイルス感染症の影響によ
        り、今後、新卒採用方針や新卒採用の活動方法が変化し、多様化していくことが想定されます。それらに対応
        するためには、企業毎のニーズにあった商品・サービスの開発、拡充を図るとともに、急激な変化に対応でき
        る柔軟な発想と組織の強化及び人材の育成が重要であると考えております。
      ③　全社
        自然災害や大規模感染症の流行等の有事の際において、従業員の出社抑制や営業活動の一時停止等による当社
       グループの事業活動に与える影響を最小限に抑えるため、事業継続体制の強化・推進を図ってまいります。
        また、女性社員の活躍、働きやすい職場環境づくりを推進し、将来を担う人材の育成に取り組んでまいりま
       す。
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    ２  【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取り組みは、次のとおりであります。
      なお、文中の将来に関する事項は、有価証券報告書提出日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判
     断したものであります。
      当社グループは、経営ビジョンに基づき、事業活動を通じて自らの企業価値の向上と持続的な成長とともに、社会
     の持続的な発展に貢献していくことが、私たちに期待されているサステナビリティと考えています。
     (1）ガバナンス

       当社では、サステナビリティ及び人的資本の最大化に向けた取り組みについて、2023年７月21日付で策定した中
      期経営計画で基本方針を定めており、全社又は各事業部毎に取り組んでまいります。
       取り組み事項については、月１回開催する経営幹部層で構成する事業会議において報告することとしており、必
      要に応じて取締役会に報告することとしております。
     (2）戦略

       当社は中期経営計画において、社会と共存し持続的に成長するためにＥＳＧ経営及び人的資本の最大化に取り組
      んでいくことを基本方針としております。
       なお、主な取り組みは次のとおりであります。
       ①ＥＳＧ
       （Ｅ：再生エネルギーの普及促進、自然環境の保護）
       　・太陽光発電の自力調達、若者に対する自然環境の保護啓蒙活動、清掃活動等により自然環境の保護
       　・ＤＸ化によるペーパーレス推進、グリーン購入の推進、オフィス等における３Ｒの推進
       （Ｓ：地域・社会への貢献、社員の働きがいの推進）
       　・ダイバーシティ＆インクルージョンの推進
       　・ビジネスパートナー、地域コミュニティとの共存
       　・財団、寄付等を通じた社会貢献活動
       （Ｇ：コーポレートガバナンス体制の強化）
       　・コンプライアンスの徹底、人権尊重、内部統制システムリスク管理の強化
       　・女性役員比率の向上
       ②人的資本
       （社員エンゲージメントの向上）
       　•  自律的にキャリアを形成できる機会の提供
       　•  経営と社員間のコミュニケーションによる信頼関係の構築
       　•  エンゲージメントサーベイによる組織課題の明確化と対策
       （働きがいのある環境づくり）
       　•  多様な人材の登用と活躍を可能とする職場づくり
       　•  社員一人ひとりの自主性を促す組織風土の醸成
       　•  評価基準の明確化と評価結果の相互理解
       （リスキルの習得支援）
       　•  自律的なリスキリングに向けた育成体系の構築
       　•  社員の自発的なキャリアアップの促進および支援
       　•  新たな事業領域に向けたリスキリング習得機会の提供
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     (3）リスク管理
       当社は、当社を取り巻く様々な経営リスクを把握し迅速に対応するため、本社管理部門内に窓口を設け、社内イ
      ンフラ等を活用することにより随時状況の把握を行うとともに、管理部門担当取締役を責任者とし各担当取締役及
      び事業部長で構成するリスク管理委員会を設置し、組織横断的にリスク状況の監視並びに全社的な対応を行ってお
      ります。
     (4）指標及び目標

       人材の育成及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実績、指標及び
      目標については以下のとおりであります。
         指標              目標         2022年５月期末         2023年５月期末          2023年６月
    役職者における女性比率             2025年度までに25％以上                   9.8％         11.8％         19.6％
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    ３  【事業等のリスク】
      有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
     績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおり
     であります。
      なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断し
     たものであります。
     (1)  不動産ソリューション事業について

      ①　サブリース契約について
        サブリース契約は不動産オーナーに対する契約の期間（10年～15年間）において入居者の有無や当社の受け取
       る家賃の額に関係なく賃貸借契約に定めた毎月定額の家賃を支払いする内容となっております。当社は空室発生
       や家賃相場下落による業績への影響を低減するために当該賃貸借契約にフリーレント期間（家賃無償期間）条項
       や一定期間毎の家賃改定条項を織り込む等施策を講じておりますが、こうした対応が万全とはいえません。この
       ため空室が長期間かつ大量に発生した場合には当社グループの業績に重大な影響が発生する可能性があります。
      ②　募集方法及び開発について
        当社は、地方から首都圏の大学等に進学する高校３年生をターゲットに、春の入居シーズンに向け独自のＷｅ
       ｂサイトに加え、全国各高校宛への媒体送付、もしくは他社媒体雑誌等の広告掲載により入居者募集を行ってお
       ります。しかしながら、当該募集行為は反響型の集客営業であることから、反響数が予想を下回った場合には空
       室が発生し当社グループの業績に大きな影響を与える可能性があります。また、賃貸物件の開発においては標準
       的な建物の建設期間に１年以上を要するため、新入学の時期にあわせて計画どおりに工事が進捗しなかった場合
       には、当社グループの業績に大きな影響を与える可能性があります。
      ③　販売用不動産について
        当社は、不動産ソリューション事業において、サブリース事業と並行し、独自に学生向け賃貸住宅開発事業を
       行っております。建設用地としての土地の取得から学生向け賃貸住宅の建設、当該物件の売却まで通常１年半か
       ら３年程度の期間が必要となります。そのため、想定を上回る経済情勢の変化等による不動産市況の悪化により
       販売用不動産の評価損の計上や資金回収の長期化等が発生した場合には、当社グループの業績に大きな影響を与
       える可能性があります。
        また、販売用不動産の取得については、主に金融機関からの借入により行っており、販売用不動産の増加にあ
       わせて借入金が増加いたします。そのため、大幅な金利上昇があった場合には、当社グループの業績に影響を与
       える可能性があります。
     (2)  経営成績の変動について

      ①　季節変動性並びに第２四半期累計の経営成績について
        当社グループでは、不動産ソリューション事業の不動産マメジメント部門において、３月及び４月の入学シー
       ズン時期にあわせた学生向け賃貸住宅入居者募集関連売上により第４四半期連結会計期間（３月から５月まで）
       に売上高が増加する傾向があります。また、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連
       結子会社である株式会社ワークス・ジャパンにおいて、企業の新卒採用活動が主に３月から開始することによ
       り、人材ソリューション部門の売上高が第３四半期連結会計期間（12月から２月まで）及び第４四半期連結会計
       期間（３月から５月まで）に集中する傾向があるため、第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の利益は
       非常に小さくなるか、もしくはマイナスとなる可能性があります。
        これらの季節性や、不動産ソリューション事業の不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却
       の時期、売却の金額によっては、通期に占める第２四半期連結累計期間（６月から11月まで）の連結経常利益等
       の各利益は、非常に小さくなる可能性があります。
        なお、2023年５月期の四半期ごとの連結売上高、経常利益及び通期に占める割合は、以下のとおりでありま
       す。
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                     第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期
    連結売上高（千円）                   7,599,284          3,756,309          3,979,377          5,913,277
    （四半期構成比）                     35.8％          17.7％          18.7％          27.8％
    連結経常利益（千円）                    858,276           20,247         △43,278          1,248,035
    （四半期構成比）                     41.2％           1.0％         △2.1％           59.9％
      ②　販売用不動産の売却について

        当社は、不動産ソリューション事業の不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の売却を行う場合
       があります。これは、当社が学生向け賃貸住宅建設のための土地を取得し、当社の企画により学生向け賃貸住宅
       を建設し、入居者募集を行ったうえで、法人又は個人の投資家の方々へ利回り商品として売却を行い、当該物件
       を当社がサブリース契約にて一括借上を行うといった取引形態に伴うものであります。そのため、販売用不動産
       の売却が発生した場合には、売上高が増大するとともに売上総利益率、営業利益率等が大きく変動する場合があ
       ります。さらに、販売用不動産の売却時期によっては、四半期業績についても前年同期に比べ大きく変動する場
       合があります。また、販売用不動産の売却もしくは取得が発生した場合には、販売用不動産の在庫金額が前年同
       期に比べ大きく変動する場合があります。
        なお、2023年５月期の四半期ごとの販売用不動産の売上高は、以下のとおりであります。
                     第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    売上高（千円）                   3,732,204              －          －          －
      ③　新卒採用活動時期について

        当社グループでは、学生生活ソリューション事業の人材ソリューション部門における連結子会社である株式会
       社ワークス・ジャパンにおいて、企業人事部向け「若年層人材ソリューション」コンサルティング等のサービス
       提供を行っております。現在企業の新卒採用活動時期は、主に広報活動は３月開始、選考活動は６月開始となっ
       ております。今後これらの時期が変更になった場合は、人材ソリューション部門の四半期業績が前年同期に比べ
       大きく変動する場合があります。
      ④　営業キャッシュ・フローの変動について
        当社は、不動産ソリューション事業の不動産デベロップメント部門において、販売用不動産の取得を行う場合
       には取得に要する資金のほとんどを金融機関からの借入により調達しております。この場合、販売用不動産の取
       得の規模・時期によっては、棚卸資産の増加により「キャッシュ・フロー計算書」の営業キャッシュ・フローが
       マイナスとなる場合や前年同期に比べ大きく変動する場合があります。
     (3)  少子化の影響について

       18歳人口は10年前に比べ約7.9万人（約6.5％）減少し、2021年度には113.1万人（総務省統計局「人口推計」によ
      る）となっております。当社といたしましては、この減少傾向は続くものと考えており、10年後の18歳人口は現在
      に比べ約8％程度減少するものと予想しております。
       一方、大学生人口は2022年春の大学入学者数が63.5万人、大学生総数は293.0万人（文部科学省「学校基本調査」
      による）といずれも過去最高水準を維持しております。この要因は大学への進学を希望する受験生の割合が増加し
      ていることに加え、大学側の経営確立のための学生確保が重なったものと考えられます。
       当社グループの主力事業エリアである首都圏における大学生数は、2022年度は118.6万人となり、10年前に比べ約
      1.1万人増加しており過去最高水準を維持しております。
       当社グループといたしましては、当面の間、首都圏大学生数は安定して推移するものと認識しており、今後５
      年～10年程度の中期的なスパンでの少子化の進行による影響は少ないものと考えております。しかし、少子化がさ
      らに進行し、当社グループの認識とは相違して対象顧客である学生等の人口が急激に減少した場合には、当社グ
      ループの業績に大きな影響を与える可能性があります。
     (4)  大学の統廃合、キャンパス移転について

       当社グループの不動産ソリューション事業では、新規に開発する学生向け賃貸住宅については、物件の主な対象
      となる大学、短期大学及び専門学校の学生数、下宿生の傾向を勘案して開発を行っておりますが、大学の統廃合又
      はキャンパスの移転が発生した場合、地域によっては周辺物件の需要と供給のバランスが崩れる可能性がありま
      す。このような事態が発生した場合には、当社グループの業績に大きな影響を与える可能性があります。
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     (5)  首都圏に事業が集中していることについて

       当社グループの不動産ソリューション事業及び学生生活ソリューション事業は、いずれの事業も一部で地方展開
      を開始しているものの、首都圏、特に東京圏に事業が集中しているため、東京直下型大地震のような大規模な災害
      等が発生した場合には、当社グループの業績に重大な影響を与える可能性があります。
     (6)  外注先等に起因するトラブルによる影響について

       当社グループの事業に係る外注先等において、貸切バス事故、賃貸物件における大規模火災や食事付物件におけ
      る食中毒等の発生などによる外注先等を起因とするトラブルが発生した場合、当社グループは道義的責任等に対し
      真摯に最大限の対応を行ったとしても、対外的評価や風評被害等が当社グループの想定の範囲を超えた場合には、
      当社グループの業績に大きな影響を与える可能性があります。
     (7)  法的規制等について

       当社グループは、以下の３つの法的規制等による事業を行っております。
      ①　不動産ソリューション事業は、宅地建物取引業法に基づく国土交通大臣の宅地建物取引業者としての許可を取
       得しており、不動産仲介及び売買等の事業を行っております。また、建築士法に基づく一級建築士事務所登録及
       び警備業法に基づく東京都公安委員会の認定を受けております。
      ②　学生生活ソリューション事業における課外活動ソリューション部門は、旅行業法に基づく観光庁長官の旅行業
       者としての許可を取得しており、旅行サービス等の販売を行っております。
      ③　学生生活ソリューション事業における人材ソリューション部門は、職業安定法に基づく厚生労働大臣の有料職
       業紹介事業者及び一般労働者派遣事業者としての許可を取得しております。
       今後、これらの法令等が改正される可能性があり、その場合、当社グループの事業が制約される可能性がありま
      す。
     (8)  個人情報の保護について

       当社グループは、当社グループ事業の中において、不動産ソリューション事業における入居者情報、学生生活ソ
      リューション事業における顧客情報等を取得し、利用しております。
      　一方、2005年４月に全面施行された「個人情報の保護に関する法律」（個人情報保護法）は、当社グループのビ
      ジネスにも影響があると考えられ、それに対する取り組みを誤れば、企業の存続にも影響する可能性があります。
       当社グループでは、徹底した情報管理を継続的に行い、高度のセキュリティ技術の活用、各種社内教育及びガイ
      ドラインを充実させ運用管理の徹底を行っております。なお、当社及び株式会社ワークス・ジャパンはプライバ
      シーマークを取得しております。
       しかし、以上のような対策を講じたとしても、個人情報の流出等の重大なトラブルが当社グループにおいて発生
      した場合には、当社グループへの損害賠償請求や信用の低下等により、当社グループの事業及び業績に重大な影響
      を与える可能性があります。
     (9)  新型コロナウイルス感染症等の感染症について

       新型コロナウイルス感染症等の感染症が流行した場合には、下記の可能性により当社グループの事業及び業績に
      重大な影響を与える可能性があります。
       ・不動産ソリューション事業
        不動産マネジメント部門において、大学のリモート授業が長期化した場合には一時的な退去者が増加する可能
       性があり、また、新入生の入学時期の変更があった場合にはその変更期は入居率が低下する可能性があります。
       ・学生生活ソリューション事業
        課外活動ソリューション部門において、学生のサークル合宿旅行・研修旅行やスポーツ大会の企画手配旅行等
       が行えず売上が大幅に減少する可能性があります。また、人材ソリューション部門においては、感染症等が長期
       化することで企業の業績が悪化し、新卒採用者が抑制される可能性があります。
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    ４  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
       当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー
      （以下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関
      する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
       なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     (1)  経営成績

        当連結会計年度におけるわが国の経済環境は、新型コロナウイルス感染症による行動制限が徐々に緩和され、
       経済・社会活動は正常化に向かう動きがみられております。その一方で、原材料・原油価格の高騰、急速な為替
       相場の変動等に加え、ウクライナ情勢の長期化も含め、依然として先行きに対する不透明な状況が続いておりま
       す。
        当社グループは、事業の方向性を明確にし、戦略的投資を促進するため、不動産デベロップメント部門、不動
       産マネジメント部門及びエネルギーマネジメント部門の３部門からなる「不動産ソリューション事業」と課外活
       動ソリューション部門と人材ソリューション部門の２部門からなる「学生生活ソリューション事業」の２事業
       （セグメント）計５部門で事業展開を図っております。
        当社グループの主要顧客層である大学生マーケットにおきましては、2022年春の大学入学者数は63.5万人、大
       学生総数293.0万人（文部科学省「学校基本調査」による）といずれも過去最高水準を維持しております。引き続
       き、少子化時代にあっても安定的に推移する大学生市場においては、さまざまなサービス分野において学生の多
       様化するライフスタイルとニーズに応える低廉で高品質なサービスが求められていると言えます。
        当連結会計年度においては、不動産デベロップメント部門において販売用不動産の売却が計画どおり進み、不
       動産マネジメント部門においても業績は順調に推移しました。課外活動ソリューション部門においては、新型コ
       ロナウイルス感染症の影響から回復の兆しがみえつつあり、前期に比べ売上高は大幅に増加しているものの、未
       だ合宿旅行等の多くが中止となっております。また、人材ソリューション部門においても、連結子会社である株
       式会社ワークス・ジャパンの業績が概ね計画通り順調に推移しました。
        その結果、当連結会計年度の売上高は21,248,249千円（前年同期比12.5％増）、営業利益は2,081,614千円（同
       16.7％増）、経常利益は2,083,280千円（同22.7％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は1,381,735千円（同
       24.9％増）となりました。なお、親会社株主に帰属する当期純利益は2019年５月期以来過去最高益となりまし
       た。
       ①　売上高
       　　当連結会計年度の売上高は21,248,249千円（前年同期比12.5％増）となりました。
         セグメント別の業績を示すと次のとおりであります。
       （不動産ソリューション事業）
         首都圏における学生賃貸住宅市場は、首都圏進学志向と女子大生比率の高まり、セキュリティ意識の浸透な
        どにより、より安全性・快適性が求められており、学生向け賃貸住宅の需要は今後もますます高まるものと予
        想されます。
         不動産デベロップメント部門におきましては、この需要の高さを背景に金融機関等との連携によるコンサル
        ティング営業を強化し、個人オーナーのみならず、企業に対してもＣＲＥ戦略に応える事業プランを積極的に
        提案、物件開発に努めました。また、当社が土地を仕入れ学生向け賃貸住宅を建設し、法人又は個人投資家等
        へ販売した後にサブリースで運営を受託する独自開発にも注力してまいりました。
         その中でも、特に食事付き寮タイプの学生向け賃貸住宅は、健康志向の高まりに加え学生同士のコミュニ
        ケーションや交流の場としてニーズが高く、東京圏のみならず地方物件の開発を積極的に進めております。
         当連結会計年度における物件開発については、自社保有物件（販売用不動産及び固定資産）においては、４
        件の開発、３件の売却を行い、管理戸数は20棟1,242戸となりました。サブリース（転貸を目的とした当社によ
        る一括借上）物件においては、２件の開発を行い、上記の売却した３件及び２件の解約を含め、管理戸数は194
        棟9,218戸となりました。その結果、管理受託物件を含め総管理戸数は222棟11,792戸（前年同期末比3.1％増）
        となりました。
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         一方、賃貸・管理業務を行う不動産マネジメント部門におきましては、ＷＥＢ契約等のＩＴサービスの拡
        充、インターネット情報提供の充実、大学との連携強化等により体制強化を継続し、安定した入居者確保を
        図ってまいりました。
         また、エネルギーマネジメント部門において、自然エネルギーによる自社事業に係る電力の自力調達を目的
        とする自然環境に配慮した取り組みとして運営している５ヵ所の太陽光発電所のうち、２ヵ所においてケーブ
        ルの盗難被害により稼働が停止する期間がありましたが、期末日現在は両施設とも復旧しております。
         その結果、不動産ソリューション事業の売上高は17,742,718千円（前年同期比8.3％増）となりました。ま
        た、部門別売上高は、不動産デベロップメント部門は3,732,732千円（同17.3％増）、不動産マネジメント部門
        は13,699,479千円（同6.5％増）、エネルギーマネジメント部門は310,505千円（同11.3％減）となりました。
         なお、不動産デベロップメント部門における売上高の増加は、販売用不動産の売却件数が前期の２件から３
        件と増加したものであり、エネルギーマネジメント部門における売上高の減少は、太陽光発電所のケーブルの
        盗難被害によるものであります。
       （学生生活ソリューション事業）
         学生等を中心顧客とし、合宿・研修関連を主な事業とする課外活動ソリューション部門は、新型コロナウイ
        ルス感染症の影響から回復の兆しがみえつつあり、前期に比べ売上高は大幅に増加しているものの、2020年５
        月期との比較では47.8％減となっており、依然として新型コロナウイルス感染症の大きな影響を受けておりま
        す。
         一方、学生生活の「出口」となる就職分野を担う人材ソリューション部門は、連結子会社の株式会社ワーク
        ス・ジャパンが提供する、中核商品である企業人事部向け「若年層人材ソリューション」コンサルティング等
        のサービス提供のうち、新型コロナウイルス感染症の影響下において企業の採用活動方法が大きく変化しサー
        ビスが多様化していく中で、企業の旺盛な新卒採用活動に支えられ売上高は増加しました。
         その結果、学生生活ソリューション事業の売上高は3,505,531千円（前年同期比40.1％増）となりました。ま
        た、部門別売上高は、課外活動ソリューション部門は806,964千円（同422.4％増）、人材ソリューション部門
        は2,698,566千円（同15.0％増）となりました。
       ②　営業利益
         当連結会計年度の不動産ソリューション事業の売上総利益は4,202,677千円（前年同期比5.7％増）、セグメ
        ント利益（営業利益）は2,699,917千円（同4.9％増）となりました。また、学生生活ソリューション事業の売
        上総利益は1,798,626千円（同32.4％増）、セグメント利益（営業利益）は298,620千円（同689.1％増）となり
        ました。
         その結果、各セグメントに配分していない全社費用916,924千円（同10.6％増）を調整し、全社の当連結会計
        年度の営業利益は2,081,614千円（同16.7％増）となりました。
       ③　経常利益
         当連結会計年度の営業外損益は1,666千円（前年同期はマイナス85,993千円）となり、その結果、当連結会計
        年度の経常利益は2,083,280千円（前年同期比22.7％増）となりました。
       ④　親会社株主に帰属する当期純利益
         当連結会計年度の特別利益に受取保険金36,232千円、特別損失に盗難損失32,981千円、固定資産除却損3,989
        千円、法人税等に676,769千円及び非支配株主に帰属する当期純利益24,038千円を計上したことにより、親会社
        株主に帰属する当期純利益は1,381,735千円（前年同期比24.9％増）となりました。
         その結果、１株当たり当期純利益は77円01銭となりました。
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     (2)  財政状態
        当連結会計年度の資産合計は27,237,508千円となり前連結会計年度に比べ709,675千円増加いたしました。この
       増加の主な要因は、受取手形及び売掛金が63,427千円の増加、販売用不動産が949,957千円の増加、無形固定資産
       が129,003千円の増加、流動資産その他が311,856千円の減少及び機械装置及び運搬具が108,444千円減少したこと
       によるものであります。
        負債合計は16,004,406千円となり前連結会計年度に比べ111,046千円増加いたしました。この増加の主な要因
       は、支払手形及び買掛金が110,289千円の増加、未払金が72,095千円の増加、賞与引当金が64,000千円の増加、長
       期借入金（１年内返済予定分を含む）が1,210,904千円の増加、短期借入金が1,300,000千円の減少及びリース債
       務が50,082千円減少したことによるものであります。
        また、純資産合計は11,233,102千円となり前連結会計年度に比べ598,628千円増加いたしました。この増加の主
       な要因は、親会社株主に帰属する当期純利益1,381,735千円、前期の剰余金処分による配当金359,998千円、中間
       配当金143,999千円、自己株式の取得299,996千円、その他有価証券評価差額金△3,150千円及び非支配株主持分
       24,038千円を計上したことによるものであります。
        その結果、１株当たり純資産額は625円72銭となり前連結会計年度に比べ45円03銭増加いたしました。また、自
       己資本比率は前連結会計年度の39.4％から40.5％となりました。
     (3)  キャッシュ・フロー

        当連結会計年度末における連結ベースでの現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べ49,284千円減少し
       5,860,512千円となりました。
        当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
      （営業活動によるキャッシュ・フロー）
        営業活動により得られた資金は1,272,233千円（前年同期は得られた資金は1,626,132千円）となりました。こ
       れは主に税金等調整前当期純利益2,082,542千円、非資金項目である減価償却費673,620千円、賞与引当金の増加
       による収入64,000千円、棚卸資産の増加による支出620,157千円、その他の資産の増加による支出265,964千円及
       び法人税等の支払による支出683,247千円によるものであります。
      （投資活動によるキャッシュ・フロー）
        投資活動により使用した資金は378,885千円（前年同期は使用した資金は273,135千円）となりました。これは
       主に有形固定資産の取得による支出86,916千円、無形固定資産の取得による支出339,262千円及び有価証券の売却
       による収入42,085千円によるものであります。
      （財務活動によるキャッシュ・フロー）
        財務活動により使用した資金は942,632千円（前年同期は使用した資金は562,922千円）となりました。これは
       主に短期借入金の純減額による支出1,300,000千円、自己株式の取得による支出299,996千円、配当金の支払によ
       る支出503,457千円及び長期借入金の純増額による収入1,210,904千円によるものであります。
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     (4)  生産、受注及び販売の実績
       ①　生産実績
         該当事項はありません。
       ②　受注実績
         該当事項はありません。
       ③　販売実績
         当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
              セグメントの名称(部門)                        販売高(千円)           前年同期比(％)

                    (不動産デベロップメント部門)                      3,732,732              17.3

                    (不動産マネジメント部門)                      13,699,479               6.5

    不動産ソリューション事業
                    (エネルギーマネジメント部門)                       310,505            △11.3
                    小計                      17,742,718               8.3

                    (課外活動ソリューション部門)                       806,964             422.4

    学生生活ソリューション事業               (人材ソリューション部門)                      2,698,566              15.0

                    小計                      3,505,531              40.1

                   合計                       21,248,249               12.5

     (注)   １　主な相手先別の販売実績及び総販売実績に対する割合
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
               相手先
                         金額(千円)         割合(％)        金額(千円)         割合(％)
          小田急不動産株式会社                 2,278,503           12.1          －         －
          上記は不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却によるものであります。
       ２　学生生活ソリューション事業（課外活動ソリューション部門）における売上高の大幅な増加は、新型コロナ
         ウイルス感染症の影響からの回復によるものであります。
     (5)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

       ①　財政状態及び経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
         当連結会計年度の経営成績等は、旅行分野である課外活動ソリューション部門において、新型コロナウイル
        ス感染症から売上高が2020年５月期の約５割程度まで回復し、前年及び計画を大きく上回りました。また不動
        産マネジメント部門においては、今春オープンしたカレッジコート佐賀以外の物件で満室稼働となるなど主力
        事業である不動産ソリューション事業が順調に推移し前年及び計画値を上回る結果となりました。
       ②　経営成績に重要な影響を与える要因について
         経営成績に重要な影響を与える要因については、「第２　事業の状況　３　事業等のリスク」に記載してお
        ります。また、現時点では学生生活ソリューション事業において、引き続き新型コロナウイルス感染症の影響
        を受けることが見込まれるため、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等　(3)
        優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題　②学生生活ソリューション事業」に記載の課題に対応してまい
        ります。また、他のリスクについても引き続き、リスク管理委員会や事業現場等との連携を強化し、それらの
        状況等が発生しうる可能性がある場合には、即座に対応できる体制を整えてまいります。
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       ③　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
         当社は、不動産ソリューション事業における学生向け賃貸住宅開発において、建設用地としての土地の取得
        及び学生向け賃貸住宅の建設を行っており、資金については主に金融機関からの借入により調達しておりま
        す。そのため、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウトオプ
        ション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年５月31日付でコミットメントライン契
        約の３年間の延長契約を締結しております。
         また、2020年３月31日付でサブリース物件オーナー様の物件売却ニーズに応えるための中長期的な資金の確
        保を目的として、株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケート方式による総額70億円のコミットメ
        ントライン契約を締結しております。
         これらにより安定的かつ長期的な資金が確保できているため、当面の間は経済・金融情勢にとらわれない形
        で、自社開発物件の開発が可能となっております。
         また、手元流動性資金（現預金残高）も一定額を保持する方針でありますので、資金の流動性は十分に確保
        できていると考えております。
       ④　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
         当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成さ
        れております。この連結財務諸表の作成にあたっては、経営者による会計方針の選択及び適用を行い、決算日
        における資産、負債及び収益・費用の金額に影響を与える見積りを必要とします。
         経営者はこれらの見積りについて、過去の実績等を勘案し、合理的に判断しておりますが、実際の結果は見
        積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
         当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計上の見積りにつきましては、「第５　経理の状況　１　
        連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項　重要な会計上の見積り」に記載しております。
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    ５  【経営上の重要な契約等】
     コミットメントライン契約の締結
      ①　当社は、今後の学生向け賃貸住宅の開発(土地の取得及び建築又は土地付建物の購入)のための安定的かつ長期
       的な資金の確保を目的として、2018年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のター
       ムアウトオプション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年５月31日付でコミットメン
       トライン契約の３年間の延長契約を締結しております。
       貸出コミットメントの総額                    当期末借入実行残高                  当期末借入未実行残高
              10,000,000千円                   4,350,000千円                   5,650,000千円
      　契約概要　

       　１．設定した資金調達枠　　100億円
       　２．契約締結日　　　　　　2017年12月26日、2023年５月31日(延長契約)
       　３．コミットメント期間　　2018年１月31日～2024年５月27日(６年４ヶ月)
                     2024年５月28日～2027年５月27日(３年延長契約)
                    　なお、コミットメント期間中に開発(プロジェクト単位)が完了するものが対象と
                     なります。
       　４．タームローン期間　　　タームローンはプロジェクト毎に開発が完了した２年後から３年間となります。
       　　　　　　　　　　　　　　(最長期限2032年５月25日)
       　５．資金使途　　　　　　　学生向け賃貸住宅の開発資金
       　６．アレンジャー　　　　　株式会社みずほ銀行
       　７．エージェント　　　　　株式会社みずほ銀行
       　８．コ・アレンジャー　　　株式会社横浜銀行
      ②　当社は、不動産ソリューション事業における、サブリース物件オーナー様の物件売却ニーズに応えるための中

       長期的な資金の確保を目的として、2020年３月31日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケート
       方式による総額70億円のコミットメントライン契約を締結いたしました。なお、このコミットメントライン契約
       は、自社所有物件の借換資金としても使用することが可能となっております。
       貸出コミットメントの総額                    当期末借入実行残高                  当期末借入未実行残高
               7,000,000千円                   837,200千円                 6,162,800千円
      　契約概要　

       　１．設定した資金調達枠　　　　70億円
       　２．契約締結日　　　　　　　　2020年３月31日
       　３．コミットメント期間　　　　2020年３月31日～2022年２月25日(当初期間)
                       2022年２月26日～2023年２月24日(1回目延長)
                       2023年２月25日～2024年２月22日(2回目延長)
                      　なお、全貸付人の承諾を得ることでコミットメント期間を１年間延長するこ
                       とができる契約（４回が限度）となっております。
       　４．資金使途　　　　　　　　　サブリース物件の取得及び自社所有物件の借換資金
       　５．アレンジャー　　　　　　　株式会社みずほ銀行
       　６．エージェント　　　　　　　株式会社みずほ銀行
       　７．ジョイントアレンジャー　　三井住友信託銀行株式会社
       　８．参加金融機関　　　　　　　株式会社みずほ銀行、三井住友信託銀行株式会社、
                      　株式会社北日本銀行、株式会社七十七銀行、株式会社大東銀行
    ６  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

      当連結会計年度に実施いたしました設備投資の総額は、                          444,578    千円であります。これは主として、不動産ソリュー
     ション事業における賃貸用固定資産の改修、厨房器具の取得31,862千円、賃貸管理システム、賃貸ＷＥＢサイトの改
     修29,834千円及び学生生活ソリューション事業における営業支援のためのソフトウェアの取得、ＷＥＢサイト改修
     318,423千円、事業所の改修26,972千円によるものであります。
    ２  【主要な設備の状況】

     (1)  提出会社
      ①　事業所別設備
                                                 2023年５月31日       現在
                                    帳簿価額（千円）
      事業所名        セグメントの                                         従業員数
                      設備の内容
     （所在地）          名称                                        （名）
                            建物及び
                                 工具、器具
                                      リース資産      その他      合計
                                 及び備品
                            構築物
                      統括管理
    本社
            本社機能
                      施設
                                                         20
    （東京都                         12,564      1,457       －   124,408     138,430
            不動産ソリュー
                                                        (－)
                      販売業務
    千代田区）
            ション事業
                      施設
    東京駅前セン
    ター
                      販売業務
            不動産ソリュー                                             59
                             8,746     11,469       －   37,220     57,435
    （東京都        ション事業                                             (4)
                      施設
    中央区）
    新宿旅行セン
    ター
    スポーツイベ                 販売業務
            学生生活ソリュー                                             37
                             4,018      388      －   47,120     51,527
    ントデスク
            ション事業                                            (－)
                      施設
    （東京都
    新宿区）
    新宿駅前セン
    ター
                      販売業務
            不動産ソリュー                                             1
                             9,475     8,548       －   66,890     84,914
    （東京都        ション事業                                            (－)
                      施設
    新宿区）
    神奈川営業所
                      販売業務
    （神奈川県        不動産ソリュー                                             1
                               －     －     －     120     120
            ション事業                                            (－)
                      施設
    横浜市神奈川
    区）
     (注)   １　帳簿価額のうち「工具、器具及び備品」は、有形固定資産の「その他」に含めて表示しております。
       ２　上記事業所は全て賃借中であり、帳簿価額のうち「その他」は、賃借に係る差入保証金であります。
       ３　上記の他、主として業務管理システム等にかかるソフトウエア111,531千円及び不動産ソリューション事業
         における入居者募集の強化を図るためのＷＥＢメディア事業の取得によるのれん26,833千円があります。
       ４　「従業員数」欄の（外書）は、臨時従業員の2023年５月31日以前の１年間の平均雇用人員であります。
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      ②　賃貸用設備
                                                 2023年５月31日       現在
                                         帳簿価額（千円）
        物件名         セグメントの
                         設備の内容
        (所在地)            名称
                               建物及び
                                      土地          工具、器具
                                          リース資産             合計
                                     (面積㎡)           及び備品
                                構築物
    カレッジコート上板橋             不動産ソリュー                     608,711
                          賃貸設備      337,435              －     276   946,424
    （東京都板橋区）             ション事業                    (1,420.88)
    カレッジスクエア中野
                 不動産ソリュー                     236,490
    南台Ｓ棟                     賃貸設備      109,306              －      －   345,796
                 ション事業                     (438.10)
    （東京都中野区）
    カレッジスクエア中野
                 不動産ソリュー                     190,029
    南台Ｎ棟                     賃貸設備       92,792             －      －   282,821
                 ション事業                     (352.03)
    （東京都中野区）
    カレッジコート札幌１
                 不動産ソリュー                     232,857
                          賃貸設備      156,145              －      84   389,087
                 ション事業                     (444.09)
    （北海道札幌市）
    カレッジコート札幌２

                 不動産ソリュー                     118,404
                          賃貸設備       88,431             －     355   207,191
                 ション事業                     (321.10)
    （北海道札幌市）
     (注)   １　帳簿価額のうち「土地(面積㎡)」は、登記簿上の面積であります。
       ２　帳簿価額のうち「工具、器具及び備品」は、有形固定資産の「その他」に含めて表示しております。
     (2)  国内子会社

      ①　事業所別設備
                                                 2023年５月31日       現在
                                      帳簿価額（千円）
            事業所名       セグメント        設備の                            従業員数
      会社名
                                   工具、器
            (所在地)        の名称       内容                            （名）
                               建物及び
                                        リース　
                                   具及び備          その他     合計
                                         資産
                               構築物
                                     品
                         統括管
           本社
                 本社機能
    ㈱毎日コム
                         理　施設
                                                         28
    ネットレジデ       (東京都                      －    343     －     －    343
                 不動産ソリュー
                                                        (－)
                         販売業
    ンシャル
                 ション事業
           新宿区)
                         務　施設
           本社

                 本社機能        統括管
    ㈱毎日コム
                                                         －
                         理　施設
    ネットグリー       (東京都                      －     －     －     －     －
                 不動産ソリュー
                                                        (－)
    ン電力
                 ション事業
           千代田区)
           本社及び

                         統括管
                 本社機能
           ２事業所
                         理　施設
    ㈱ワークス・                                                    107
                 学生生活ソリュ              37,650     18,908       －   51,240    107,798
           (東京都
    ジャパン                                                    (8)
                         販売業
                 ーション事業
           千代田区
                         務　施設
           他)
     (注)   １　帳簿価額のうち「工具、器具及び備品」は、有形固定資産の「その他」に含めて表示しております。
       ２　上記事業所は全て賃借中であり、帳簿価額のうち「その他」は、賃借に係る差入保証金であります。
       ３　㈱ワークス・ジャパンにおいて、上記の他、ソフトウエア639,039千円及びソフトウエア仮勘定3,252千円が
         あります。
       ４　「従業員数」欄の（外書）は、臨時従業員の2023年５月31日以前の１年間の平均雇用人員であります。
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      ②　太陽光発電施設（㈱毎日コムネットグリーン電力）
                                                 2023年５月31日       現在
                                      帳簿価額（千円）
         物件名         セグメントの
        (所在地)            名称
                          建物及び
                               機械装置及       土地          工具、器具
                                          リース資産             合計
                               び運搬具      (面積㎡)           及び備品
                          構築物
    コムネットグリーン
                 不動産ソリュー                     33,031
    千葉香取                         －   121,563              －     425    155,020
                 ション事業                    (10,899)
    （千葉県香取市）
    コムネットグリーン
    長崎蕪郷             不動産ソリュー                     24,745
                             －   316,299              －      －   341,045
                 ション事業                    (26,396)
    （長崎県東彼杵郡東彼杵
    町）
    コムネットグリーン
                 不動産ソリュー
    茨城阿見                         70   441,042        －      －     242    441,355
                 ション事業
    （茨城県稲敷郡阿見町）
    コムネットグリーン
                 不動産ソリュー
    栃木小山                         －      －      －   415,844      10,416     426,261
                 ション事業
    （栃木県小山市）
    コムネットグリーン
                 不動産ソリュー
    茨城美浦                         －   447,349        －      －      －   447,349
                 ション事業
    （茨城県稲敷郡美浦村）
     (注)   １　帳簿価額のうち「土地(面積㎡)」は、登記簿上の面積であります。
       ２　帳簿価額のうち「工具、器具及び備品」は、有形固定資産の「その他」に含めて表示しております。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
       該当事項はありません。
     (2)  重要な設備の除却等

       該当事項はありません。
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    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数（株）

               普通株式                                      59,520,000

                 計                                    59,520,000

      ②  【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在        上場金融商品取引所

        種類        発行数（株）          発行数（株）         名又は登録認可金融               内容
              ( 2023年５月31日       )   (2023年８月28日)          商品取引業協会名
                                   東京証券取引所
                                              単元株式数は100
       普通株式           18,000,000          18,000,000
                                              株であります。
                                   スタンダード市場
        計          18,000,000          18,000,000          －           －
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ① 【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ② 【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金

                               資本金増減額       資本金残高
         年月日         総数増減数        総数残高                     増減額        残高
                                （千円）       （千円）
                   （株）       （株）                    （千円）       （千円）
    2017年６月１日        (注)
                   9,000,000      18,000,000           －    775,066          －    508,820
     (注)　株式分割（１：２）によるものであります。
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     (5)  【所有者別状況】
                                                 2023年５月31日       現在
                       株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                      単元未満
      区分                            外国法人等                   株式の状況
           政府及び
                      金融商品     その他の                 個人
                                                      （株）
           地方公共     金融機関                                 計
                      取引業者      法人               その他
            団体
                                個人以外      個人
    株主数(人)          －     14     16     70     25     30   12,197     12,352        －

    所有株式数
              －   17,982      1,146     49,165       793      56   110,770     179,912       8,800
    (単元)
    所有株式数
              －    9.99     0.64     27.33      0.44     0.03     61.57     100.00        －
    の割合(％)
     (注)　自己株式377,184株は、「個人その他」に3,771単元、「単元未満株式の状況」に84株含まれております。
     (6)  【大株主の状況】

                                                 2023年５月31日       現在
                                                    発行済株式
                                                    (自己株式を
                                           所有株式数        除く。)の総数
         氏名又は名称                     住所
                                            （株）        に対する
                                                    所有株式数
                                                    の割合(％)
    株式会社ＫＪホールディングス                東京都豊島区東池袋4-21-6                        4,310,374           24.46
    伊藤　守                神奈川県横浜市戸塚区                        2,930,000           16.63

    原　利典                東京都千代田区                        2,930,000           16.63

    日本マスタートラスト信託銀行株

                     東京都港区浜松町2-11-3                         626,000          3.55
    式会社（信託口）
    株式会社日本カストディ銀行（信
                     東京都中央区晴海1-8-12                         297,200          1.69
    託口）
    株式会社みずほ銀行

                     東京都千代田区大手町1-5-5
                                              240,000          1.36
    (常任代理人　㈱日本カストディ
                     (東京都中央区晴海1-8-12）
    銀行)
    株式会社三菱ＵＦＪ銀行                東京都千代田区丸の内2-7-1                         240,000          1.36

    遠藤　司                神奈川県横浜市鶴見区                         212,000          1.20

    小野田　博幸                埼玉県三郷市                         164,600          0.93

    光通信株式会社                東京都豊島区西池袋1-4-10                         157,200          0.89

            計                   －              12,107,374           68.70

    　(注)　上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。
         　日本マスタートラスト信託銀行株式会社　                     626,000株
    　　　　　　株式会社日本カストディ銀行　　　　　                         　297,200株
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     (7)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                                 2023年５月31日       現在
           区分            株式数（株）           議決権の数（個）                内容
    無議決権株式                     －            －             －

    議決権制限株式（自己株式等）                     －            －             －

    議決権制限株式（その他）                     －            －             －

                    （自己保有株式）
    完全議決権株式(自己株式等)                                 －             －
                     普通株式      377,100
                                            権利内容に何ら限定のない
                     普通株式     17,614,100
    完全議決権株式（その他）                                   176,141
                                            当社における標準となる株式
                       普通株式     8,800
    単元未満株式                                 －             同上
    発行済株式総数                      18,000,000           －             －

    総株主の議決権                     －              176,141           －

     (注)　「単元未満株式」欄の普通株式には、当社保有の自己株式84株が含まれております。
      ②  【自己株式等】

                                                 2023年５月31日       現在
                                自己名義      他人名義     所有株式数      発行済株式総数に
       所有者の氏名
                     所有者の住所           所有株式数      所有株式数       の合計     対する所有株式数
        又は名称
                                 （株）      （株）      （株）      の割合（％）
    (自己保有株式)
                 東京都千代田区大手町2-1-1                 377,100         －   377,100           2.10
    株式会社毎日コムネット
         計              －          377,100         －   377,100           2.10
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    ２  【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】　           会社法第155条第３号による普通株式の取得

     (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）

     取締役会(2023年２月15日)での決議状況
                                         400,000             300,000
     (取得期間2023年２月20日～2023年５月31日)
     当事業年度前における取得自己株式                                       －             －
     当事業年度における取得自己株式                                    377,100             299,996
     残存決議株式の総数及び価額の総額                                     22,900                3
     当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                      5.7             0.0
     当期間における取得自己株式                                       －             －
     提出日現在の未行使割合(％)                                      5.7             0.0
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

        該当事項はありません。
     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                             当事業年度                   当期間

            区分
                                 処分価額の総額                  処分価額の総額
                        株式数（株）                  株式数（株）
                                  （千円）                  （千円）
    引き受ける者の募集を行った
                              －         －         －         －
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                          －         －         －         －
    合併、株式交換、株式交付、会社分割
                              －         －         －         －
    に係る移転を行った取得自己株式
    その他                          －         －         －         －
    保有自己株式数                       377,184            －      377,184            －

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    ３  【配当政策】
      当社は、株主に対する利益還元を経営の最重要政策の一つとして位置付けております。安定的な経営基盤の確保と
     自己資本利益率の向上に努めるとともに、配当につきましても安定的な配当の継続を業績に応じて行うことを基本方
     針としております。具体的には、連結配当性向について35％以上を継続的に実施していくことを目標としておりま
     す。
      当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。また、配当の決定機関
     は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
      当事業年度の剰余金の配当につきましては、前事業年度の配当額を維持することといたしました。
      これにより、当事業年度の年間配当金は、中間配当金８円を含め、１株当たり28円としており、連結配当性向は
     36.4％となっております。
      内部留保金につきましては、フリーキャッシュフローの増大をめざして自己資本の充実を図るとともに、企業体質
     の一層の強化並びに今後の新規事業等に効果的に役立てていく方針であります。
      なお、当社は、中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
     (注)　基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

           決議年月日                配当金の総額（千円）                １株当たり配当額（円）
     2023年１月12日          取締役会決議                     143,999                    8
     2023年８月25日          定時株主総会決議                     352,456                   20
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、コーポレート・ガバナンスを企業として法令遵守、意思決定に関する透明性・公平性の確保、スピー
       ド経営そして責任体制を明確化することと捉え、経営の重要課題としております。
      ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
        当社は、監査役会設置会社であります。
        代表取締役社長小野田博幸を議長とする取締役会は、取締役８名（うち独立社外取締役２名）で構成されてお
       り、取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保する体制の基礎として、取締役会を毎月１回定時に開催
       するほか、必要に応じて臨時に開催し、経営の基本方針、法令で定められた事項や経営に関する重要事項を決定
       し、取締役相互の職務の執行を監督するとともに取締役間の意思疎通を図っております。また、取締役は、重要
       執行方針を協議する機関として月１回開催する経営幹部層で構成する事業会議に出席し、営業状況やその他各業
       務全般の執行状況の把握を行い、取締役会の機能強化に努めております。
        常勤監査役山敷利能武を議長とする監査役会は、常勤監査役１名、非常勤監査役３名（うち独立社外監査役３
       名）の計４名で構成されており、原則として月１回監査役会を開催しております。監査役は、取締役会に出席
       し、取締役の職務執行状況及び取締役会の運営や決議の適法性、妥当性などの経営の監督を行うとともに、重要
       執行方針を協議する機関として月１回開催する経営幹部層で構成する事業会議に出席し、営業状況やその他各業
       務全般の執行状況の把握を行い監査の実効性を確保するための基礎としております。
        また、当社は、独立社外取締役２名及び独立社外監査役３名で構成する独立役員会（議長は独立社外取締役宮
       田悦雄）を設置しており、経営陣幹部・取締役の指名・報酬などの特に重要な事項については独立役員会の意
       見・助言を得た上で、取締役会の決議を行っております。
        以上の体制を採用することにより、独立社外取締役を含めた取締役会における、意思決定、業務執行及び監督
       機能に加え、過半数以上が独立社外監査役で構成された監査役会による取締役会及び取締役に対する監査機能、
       さらに独立役員会を設置することにより、業務執行に対してガバナンス機能が十分に発揮されることから、現状
       の体制を採用しております。
        なお、取締役会、監査役会及び独立役員会の構成員については、「第４　提出会社の状況　４　コーポレー
       ト・ガバナンスの状況等（2）役員の状況」に記載しております。また、コーポレート・ガバナンス体制の概要
       (模式図)は以下のとおりです。
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      ③　企業統治に関するその他の事項
       イ　内部統制システムの整備の状況
         取締役及び使用人に対して、企業理念に基づき、法令を遵守し、企業人として社会倫理に則して適切に行動
        するよう「コンプライアンス基本方針」を定め、周知徹底してその遵守を求めております。
         なお、コンプライアンス全体を統括する組織として、管理部門担当取締役を責任者とし各担当取締役及び事
        業部長で構成するコンプライアンス委員会を設置し、基本方針の徹底及びコンプライアンス体制の整備、運営
        を推進しております。また、社内諸規程に基づき、職務権限や責任に関する事項が整備されており、これらに
        基づき日常の職務を遂行することにより内部統制を図っております。さらに、内部監査により内部統制機能の
        強化を図っております。
       ロ　リスク管理体制の整備の状況
         当社を取り巻く様々な経営リスクを把握し迅速に対応するため、本社管理部門内に窓口を設け、社内インフ
        ラ等を活用することにより随時状況の把握を行うとともに、管理部門担当取締役を責任者とし各担当取締役及
        び事業部長で構成するリスク管理委員会を設置し、組織横断的にリスク状況の監視並びに全社的な対応を行っ
        ております。また、必要に応じて取締役会及び監査役会を随時招集できる体制を整備しており、専門的立場か
        ら意見を求める必要がある場合には、弁護士、公認会計士等の外部機関の適切な助言や指導を受けておりま
        す。
       ハ　子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況
         子会社における業務の適正を確保するため「コンプライアンス基本方針」を共有し、周知徹底及びその遵守
        を求め、当社及び子会社との間での情報の共有化、相互の連絡の緊密化により内部統制システムの構築を図っ
        ております。
         100％出資の子会社の経営管理は当社の本社管理部門が行い、当社が月１回開催する経営会議において、子会
        社の業務執行状況の報告を求め業務の適正の確保を図っております。
         その他の子会社（㈱ワークス・ジャパン）については、当社の取締役２名及び監査役１名を派遣するととも
        に本社管理部門が子会社と事業運営に関する重要な事項について情報交換及び協議を行い、業務の適正の確保
        を図っております。
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         内部監査室は子会社に対する内部監査を実施し、その結果を代表取締役及び取締役会に報告いたします。代
        表取締役及び取締役会は、子会社の管理体制を定期的に見直し、問題点の把握と改善に努めております。
      ④   取締役会の活動状況
        当事業年度において当社は取締役会を17回開催しており、個々の出席状況については次のとおりであります。
            氏　名          出席回数        出席率
        小野田　博幸             17回/17回        100.0％
        伊藤　守             16回/17回         94.1％
        原　利典             17回/17回        100.0％
        山下　敬司             17回/17回        100.0％
        西　孝行             17回/17回        100.0％
        坂東　嘉人             17回/17回        100.0％
        中島　護             17回/17回        100.0％
        宮田　悦雄             17回/17回        100.0％
        取締役会における具体的な検討内容としては、経営の基本方針、法令で定められた事項や経営に関する重要事
       項を審議しております。
      ⑤   取締役の定数及び選任の決議要件
        当社の取締役は10名以内とする旨を定款で定めております。また、取締役の選任決議は、議決権を行使するこ
       とができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び選任決
       議は、累積投票によらない旨を定款で定めております。
      ⑥   取締役等の責任免除
        当社は、職務の遂行にあたり期待される役割を十分に発揮できるようにするため、取締役（取締役であった者
       を含む）及び監査役（監査役であった者を含む）の当会社に対する損害賠償責任を、法令が定める範囲内で取締
       役会の決議によって免除することができる旨を定款で定めております。
      ⑦   責任限定契約の内容
        当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、社外役員との間において、会社法第423条第１項の損害賠償責
       任について、損害賠償責任を法令の定める限度額を限度とする契約を締結しております。
      ⑧   中間配当
        当社は、機動的な配当政策を遂行するため、会社法第454条第５項に定める剰余金の配当について、取締役会の
       決議により、毎年11月30日現在の株主に対して中間配当を行うことができる旨を定款で定めております。
      ⑨   株主総会の特別決議要件
        当社は、株主総会の円滑な運営を行うことを目的として、会社法第309条第２項に定める特別決議について、議
       決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上を
       もって行う旨を定款で定めております。
      ⑩   自己株式の取得
        当社は、自己株式の取得について、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165
       条第２項の規定に基づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定
       款で定めております。
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     (2)  【役員の状況】
      ①　役員一覧
     男性  11 名　女性    1 名　（役員のうち女性の比率             8.3  ％）　
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日               略歴             任期
                                                       (株)
                             1982年４月
                                   株式会社光製作所　入社
                             1995年５月
                                   株式会社日本教育研究会（現株式会
                                   社東京個別指導学院）入社
                             1996年12月
                                   当社　入社
                             2000年２月
                                   当社　取締役経理部長
                             2001年６月
                                   当社　取締役管理部長
                             2002年６月
                                   当社　取締役管理本部長兼管理部長
                             2003年６月
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
                                   ル）設立　取締役
                             2008年２月
                                   当社　常務取締役管理本部長
                             2012年７月
                                   株式会社ワークス・ジャパン　取締
       代表取締役
              小野田　博　幸       1961年９月３日              役（現任）               (注)３     164,600
        社長
                             2014年８月
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　設立　取締役
                             2019年８月
                                   当社　専務取締役管理本部長
                             2022年10月
                                   当社　代表取締役社長（管理部門統
                                   括）（現任）
                                   株式会社毎日コムネットレジデン
                                   シャル　代表取締役会長（現任）
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　代表取締役会長（現任）
                             2023年８月
                                   一般財団法人MAICOMミライを応援学
                                   生奨学財団　設立　代表理事（現
                                   任）
                             1979年４月
                                   株式会社トラベル・ドウ・インター
                                   ナショナル（現株式会社毎日コム
                                   ネット）設立　代表取締役社長
                             2003年６月
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
                                   ル）設立　代表取締役社長
                             2013年９月
                                   株式会社毎日コムネットレジデン
       取締役会長        伊　藤　　　守       1951年４月14日              シャル　代表取締役会長               (注)３    2,930,000
                             2014年８月
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　設立　取締役（現任）
                             2022年10月
                                   当社　取締役会長（現任）
                                   株式会社毎日コムネットレジデン
                                   シャル　取締役（現任）
                             2023年８月
                                   一般財団法人MAICOMひとり暮らし学
                                   生奨学財団　設立　評議員（現任）
                             1979年４月
                                   株式会社トラベル・ドウ・インター
                                   ナショナル（現株式会社毎日コム
                                   ネット）設立　代表取締役専務
                             2001年６月
                                   当社　代表取締役専務事業本部長
                             2003年６月
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
                                   ル）設立　代表取締役専務
                             2010年９月
                                   株式会社ワークス・ジャパン　取締
                                   役
                             2013年７月
                                   株式会社ワークス・ジャパン　取締
                                   役（現任）
                             2013年９月
       専務取締役        原　　　利　典       1951年９月３日              株式会社毎日コムネットレジデン               (注)３    2,930,000
                                   シャル　取締役（現任）
                             2014年８月
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　設立　代表取締役会長
                             2022年10月
                                   当社　専務取締役（事業部門統括兼
                                   課外活動ソリューション部門及び人
                                   材ソリューション部門管掌）（現
                                   任）
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　取締役（現任）
                             2023年８月
                                   一般財団法人MAICOMミライを応援学
                                   生奨学財団　設立　評議員（現任）
                                37/99





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                                                    株式会社毎日コムネット(E05313)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数

        役職名         氏名      生年月日               略歴             任期
                                                       (株)
                             1985年４月
                                   株式会社リクルート（現株式会社リ
                                   クルートホールディングス）　入社
                             1985年10月
                                   株式会社リクルートコスモス（現株
                                   式会社コスモスイニシア）入社
                             1987年７月
                                   ファーストファイナンス株式会社　
                                   入社
                             1996年４月
                                   株式会社ランドビジネス　入社
                             1998年９月
                                   当社　入社
                             2003年７月
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
                                   ル）へ出向
                             2004年11月
                                   同社　事業本部長
                             2008年２月
                                   当社　取締役
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
                                   ル）　取締役事業本部長
       専務取締役        山　下　敬　司       1963年３月18日                             (注)３     76,000
                             2012年６月
                                   ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式会社　設
                                   立　代表取締役社長（現任）
                             2013年９月
                                   株式会社毎日コムネットレジデン
                                   シャル　代表取締役社長（現任）
                             2014年８月
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　設立　取締役（現任）
                             2015年８月
                                   当社　取締役レジデンシャル事業部
                                   長
                             2019年８月
                                   当社　常務取締役レジデンシャル事
                                   業部長
                             2022年10月
                                   当社　専務取締役　新規事業開発担
                                   当（不動産マネジメント部門管掌）
                                   （現任）
                             2023年８月
                                   一般財団法人MAICOMひとり暮らし学
                                   生奨学財団　設立　代表理事（現
                                   任）
                             1983年４月
                                   株式会社アイ・エー・エス・エス　
                                   入社
                             1984年２月
                                   当社　入社
                             2001年６月
                                   当社　学生マンション事業部長（現
                                   不動産ソリューション事業部長）
                             2008年２月
                                   当社　取締役不動産ソリューション
                                   事業部長
                                   株式会社学生サービスプラザ（現株
                                   式会社毎日コムネットレジデンシャ
       常務取締役        西　　　孝　行       1962年４月29日                             (注)３     50,000
                                   ル）　取締役（現任）
                             2014年８月
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　設立　代表取締役社長（現任）
                             2019年８月
                                   当社　常務取締役不動産ソリュー
                                   ション事業部長
                             2022年10月
                                   当社　常務取締役（不動産デベロッ
                                   プメント部門及びエネルギーマネジ
                                   メント部門管掌兼不動産ソリュー
                                   ション事業部長）（現任）
                             1985年４月
                                   株式会社富士銀行（現株式会社みず
                                   ほ銀行）入行
                             2014年４月
                                   みずほ信託銀行株式会社　常務執行
                                   役員
                             2019年５月
                                   学校法人河合塾　顧問
                             2019年11月
                                   同法人　グループ経営戦略本部本部
                                   長
                             2019年12月
                                   株式会社ＫＪホールディングス　専
                                   務取締役
                             2020年６月
                                   同社　代表取締役社長（現任）
                                   株式会社学協　取締役
                             2020年12月
                                   キョーイクホールディングス株式会
        取締役       坂　東　嘉　人       1962年６月８日                             (注)３       －
                                   社（現株式会社キョーイク）代表取
                                   締役会長（現任）
                             2021年２月
                                   株式会社ウィル・シード　取締役
                                   （現任）
                             2021年６月
                                   学校法人河合塾　理事         （現任）
                                   一般財団法人日本教育研究イノベー
                                   ションセンター　理事（現任）
                             2021年８月
                                   当社　取締役（現任）
                             2022年６月
                                   株式会社日米英語学院　代表取締役
                                   会長（現任）
                                   株式会社河合塾マナビス　取締役
                                   （現任）
                                38/99



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                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日               略歴             任期
                                                       (株)
                             1973年４月
                                   株式会社大和銀行（現株式会社りそ
                                   な銀行）入行
                             1992年６月
                                   同行　池袋西口支店長
                             1998年１月
                                   同行　千葉支店長
                             2001年４月
                                   同行　ローン事業部東京ローン推進
                                   室　室長
                             2002年２月
                                   大彌商事株式会社　取締役
                             2004年３月
                                   ダイヤサービス株式会社（現ＲＢ不
        取締役       中　島　　　護       1951年１月20日              動産株式会社）取締役               (注)３
                                                         －
                             2005年３月
                                   同社　常務執行役員
                             2011年６月
                                   同社　不動産営業推進部長兼情報開
                                   発部長
                             2012年８月
                                   当社　取締役（現任）
                             2012年９月
                                   ダイヤサービス株式会社（現ＲＢ不
                                   動産株式会社）不動産流通事業部参
                                   与
                             2015年３月
                                   同社　不動産流通事業アドバイザー
                             1974年４月
                                   株式会社日本交通公社（現株式会社
                                   ＪＴＢ）入社
                             1998年２月
                                   同社　提携販売東京支店　支店長
                             2000年６月
                                   株式会社ＪＴＢワールド（現株式会
                                   社ＪＴＢ）取締役販売部長
                             2003年６月
                                   株式会社ＪＴＢヨーロッパ　代表取
                                   締役常務
        取締役       宮　田　悦　雄       1950年８月５日                             (注)３      3,000
                             2005年６月
                                   株式会社地球倶楽部（現株式会社Ｊ
                                   ＴＢガイアレック）代表取締役社長
                             2009年６月
                                   株式会社ＪＴＢフォト　代表取締役
                                   社長
                             2012年７月
                                   株式会社東急ホテルズ　入社　営業
                                   開発部長
                             2015年８月
                                   当社　取締役（現任）
                             1978年４月
                                   三菱信託銀行株式会社（現三菱ＵＦ
                                   Ｊ信託銀行株式会社）　入行
                             2002年５月
                                   同行　神戸支店長
                             2005年４月
                                   同行　不動産営業第１部長
                             2009年６月
                                   三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　常
                                   務取締役
        監査役
                             2013年６月
                                   同社　専務取締役
              山　敷　利能武       1955年７月12日                             (注)４       －
        (常勤)
                             2014年６月
                                   同社　代表取締役副社長
                             2016年８月
                                   当社　常勤監査役（現任）
                                   株式会社毎日コムネットレジデン
                                   シャル　監査役（現任）
                                   株式会社毎日コムネットグリーン電
                                   力　監査役（現任）
                             1990年４月
                                   弁護士登録
                                   石塚法律事務所　入所
                             1995年１月
                                   乗杉綜合法律事務所　入所
                             2003年２月
                                   当社　監査役（現任）
                             2011年２月
                                   木内法律事務所設立　代表
        監査役       木　内　千登勢       1962年２月７日                             (注)５       200
                             2012年10月
                                   翠蓮法律事務所設立　代表（現任）
                             2014年９月
                                   株式会社ワークス・ジャパン　監査
                                   役（現任）
                             2016年６月
                                   ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式会社　監査
                                   役（現任）
                             1983年４月
                                   優雅心株式会社　入社
                             1987年10月
                                   株式会社共立不動産鑑定事務所　入
                                   社
                             1994年３月
                                   株式会社不動産鑑定ブレインズ設
        監査役       山　路　敏　之       1958年12月３日                             (注)４      8,000
                                   立　代表取締役（現任）
                             2005年２月
                                   当社　監査役（現任）
                             2016年６月
                                   マーチャント・バンカーズ株式会
                                   社　社外取締役
                                39/99






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                                                    株式会社毎日コムネット(E05313)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日               略歴             任期
                                                       (株)
                             1977年４月
                                   安田信託銀行株式会社（現みずほ信
                                   託銀行株式会社）　入行
                             1998年５月
                                   同行　新潟支店　副支店長
                             2003年５月
                                   同行　大阪支店　副支店長
                             2004年10月
                                   同行　法務・コンプライアンス部　
                                   参事役
                             2005年４月
                                   同行　コンプライアンス統括部　参
                                   事役
                             2009年７月
                                   平成ビルディング株式会社　執行役
        監査役       森　田　孝　二       1954年４月８日                             (注)４       －
                                   員デューデリジェンス部長
                             2014年５月
                                   同社　デューデリジェンス部長
                             2016年８月
                                   当社　監査役（現任）
                             2016年10月
                                   平成ビルディング株式会社　デュー
                                   デリジェンス部担当部長
                             2017年７月
                                   同社　ビル管理第一部専任部長
                             2017年10月
                                   同社　ビル管理第一部所長
                             2020年11月
                                   同社　ビル管理第二部業務顧問（現
                                   任）
                            計                          6,161,800
     (注)   １　取締役中島護及び同宮田悦雄は、社外取締役であり、東京証券取引所の定める独立役員であります。
       ２　監査役木内千登勢、同山路敏之及び森田孝二は、社外監査役であり、東京証券取引所の定める独立役員であ
         ります。
       ３　取締役の任期は、2023年５月期に係る定時株主総会終結の時から2025年５月期に係る定時株主総会終結の時
         までであります。
       ４　監査役の任期は、2020年５月期に係る定時株主総会終結の時から2024年５月期に係る定時株主総会終結の時
         までであります。
       ５　監査役の任期は、2022年５月期に係る定時株主総会終結の時から2026年５月期に係る定時株主総会終結の時
         までであります。
       ６　取締役及び監査役のスキルマトリックスは次のとおりです。なお、各自が有する全ての知見や経験を表すも
         のではありません。
                                                      法務・
                                       営業・マー
      氏　名        役職      企業経営       不動産      旅行・人材              財務・会計       リスクマネ
                                       ケティング
                                                     ジメント
            代表取締役
    小野田　博幸                 ●                           ●       ●
             社長
    伊藤　守        取締役会長         ●              ●       ●
    原　利典        専務取締役         ●       ●       ●       ●
    山下　敬司        専務取締役                ●              ●
    西　孝行        常務取締役                ●              ●
    坂東　嘉人         取締役        ●                           ●       ●
    中島　護        社外取締役                ●                    ●
    宮田　悦雄        社外取締役         ●              ●
    山敷　利能武        常勤監査役         ●       ●                    ●       ●
    木内　千登勢        社外監査役                                           ●
    山路　敏之        社外監査役         ●       ●
    森田　孝二        社外監査役                ●                    ●       ●
      ②　社外役員の状況
        当社の社外取締役は２名であります。また、社外監査役は３名であります。
       イ　当社と社外取締役及び社外監査役との人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係
         社外取締役及び社外監査役と当社との間に特別な利害関係はありません。また、社外取締役及び社外監査役
        が役員となっている他の会社との特別な利害関係もありません。なお、社外取締役宮田悦雄は当社株式を3,000
        株、社外監査役木内千登勢は200株、社外監査役山路敏之は8,000株それぞれ所有しております。
       ロ　社外取締役及び社外監査役の当社の企業統治において果たす機能及び役割
         株主利益の最大化のために経営者が誤った意思決定をしないように、取締役会の監督機能を強化しておりま
        す。また、監督機能の強化により企業としての持続的な発展を確保することが最大の役割と考えております。
       ハ　社外取締役及び社外監査役の選任状況についての考え方
         社外取締役及び社外監査役につきましては、会社法及び東京証券取引所の定める独立性に関する要件を満た
                                40/99


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        し、当社事業に関連した高度な専門的知識や経験を有していること、高い倫理観を有し、常に公正不偏の態度
        で経営監視や監査品質の向上に努めることができることに加え、十分な社会的信用を有していることを選任・
        指 名の基準としております。また、社外役員は独立役員として選任し、東京証券取引所に届け出ることとして
        おります。
      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部
       統制部門との関係
        社外取締役及び社外監査役は、取締役会などの重要な会議に出席し、監督又は監査のための情報収集を行って
       おり、内部監査室及び会計監査人と情報交換を通じて連携を図っております。
     (3)  【監査の状況】

      ①   監査役監査の状況
        当社の監査役会は、常勤監査役１名、非常勤監査役３名（うち独立社外監査役３名）の計４名で構成されてお
       り、原則として月１回監査役会を開催しております。
        監査役は、取締役会や経営会議等の重要な会議に出席し、取締役の職務執行状況及び取締役会の運営や決議の
       適法性、妥当性などの経営の監督を行うとともに、事業年度ごとに設定される監査方針及び監査計画に基づき業
       務監査、会計監査等を実施しております。
        監査役は、内部監査室及び会計監査人と定期的な会合を持ち、情報の交換を行うとともに、連携して監査の実
       効性の確保に努めております。
        なお、常勤監査役山敷利能武氏は、金融機関における長年の経験があり、財務及び会計に関する相当程度の知
       見を有しております。
        監査役及び監査役会の活動状況は次のとおりであります。
       イ　会計監査
         監査役は、会計監査人が独立の立場を保持しているかを監視し、かつ、会計監査人から監査計画の説明を受
        け、適正な監査を実施しているかを検証しております。また、その職務執行状況について、四半期毎にレ
        ビュー報告、監査結果報告を受け、必要に応じて説明を求めております。
       ロ　業務監査及び内部統制の監査
         監査役は、内部監査室と連携し、内部監査状況を確認し必要があれば監査役として監査を実施し、重要書類
        の閲覧や各部署への往査を実施しております。また、監査役は、取締役会に出席し、取締役の職務執行状況及
        び議事運営、決議内容等を監査し、必要に応じて意見表明を行っております。なお、個々の監査役の取締役会
        への出席状況については下記のとおりであります。
       ハ　取締役へのヒアリング
         常勤監査役は、代表取締役を含む常勤取締役と定期的に面談を実施し、経営課題等について意見を交換して
        意思の疎通を図っております。
       ニ　監査役会の活動状況及び具体的な検討内容
         監査役会は、監査役監査方針・監査計画、会計監査人の評価等を審議し、また、監査役監査・内部監査の結
        果等が報告され、毎月１回開催されるほか、必要に応じて随時開催しております。なお、個々の監査役の監査
        役会への出席状況については下記のとおりであります。
         常勤監査役は、事業会議やコンプライアンス委員会、リスク管理委員会等の重要会議に出席し、必要に応じ
        て意見表明を行っております。また、独立役員会にも出席し、独立役員と意見を交換して意思の疎通を図って
        おります。
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                      取締役会（17回開催）                監査役会（15回開催）
           氏　名
                     出席回数        出席率       出席回数        出席率
       山敷　利能武（常勤）             17回/17回        100.0％       15回/15回        100.0％
       木内　千登勢             17回/17回        100.0％       15回/15回        100.0％
       山路　敏之             17回/17回        100.0％       15回/15回        100.0％
       森田　孝二             17回/17回        100.0％       15回/15回        100.0％
      ②   内部監査の状況
        当社は、内部監査体制として社長直属の内部監査室（１名）を設置し、年間監査計画に基づき、業務活動全般
       にわたる監査を実施しております。監査結果は随時社長に報告され、必要に応じて被監査部門に対して改善要求
       を行っております。また、内部監査室は監査役会に内部監査状況を報告する等監査役と連携し、コンプライアン
       ス体制の運用状況について、法令、定款上の問題の有無等を調査し、取締役会に報告しております。また、内部
       監査室は、各担当取締役及び事業部長で構成されるコンプライアンス委員会、リスク管理委員会に出席し必要に
       応じて監査状況を報告しております。
        内部監査室は、監査役会及び会計監査人と定期的な会合を持ち、情報の交換を行うとともに、連携して監査の
       実効性の確保に努めております。
      ③   会計監査の状況
       イ　監査法人の名称
        　双葉監査法人
       ロ　継続監査期間
        　24年間
       ハ　業務を執行した公認会計士
        　代表社員　業務執行社員　：　菅野　豊
        　代表社員　業務執行社員　：　庄司　弘文
       ニ　監査業務に係る補助者の構成
        　当社の会計監査に係る補助者は、公認会計士４名であります。
       ホ　監査法人の選定方針と理由
         監査法人の選定方針については、公正妥当な監査の実施を目的とし、監査の方法や結果が相当であること、
        独立性及び専門性を有していること、当社業務内容に精通していること等としております。
         当社は、会計監査人の職務の遂行に支障がある等の場合には、監査役会の決議により会計監査人の解任又は
        不再任を株主総会の会議の目的とすることといたします。
         また、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合には、監査役全員の
        合意に基づき監査役会が、会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後最
        初に招集される株主総会において、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告いたします。
       ヘ　監査役及び監査役会による監査法人の評価
         監査法人の評価については、日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査
        役の実務指針」を踏まえ行っており、この結果を監査役会において監査役全員で評価することとしておりま
        す。評価の結果、監査法人の監査活動は適切であると判断し、再任することを決定しております。
      ④   監査報酬の内容等
       イ　監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                      当連結会計年度
        区分
                 監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）
       提出会社               16,500             －         16,500             －
       連結子会社                  －           －           －           －

         計             16,500             －         16,500             －

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       ロ　監査公認会計士等と同一ネットワークに対する報酬（イを除く）
        　該当事項はありません。
       ハ　その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
        　該当事項はありません。
       ニ　監査報酬の決定方針及び会計監査人の報酬等に同意した理由
         当社監査役会は、監査報酬の決定方針は定めておりませんが、日本監査役協会が公表する「会計監査人との
        連携に関する実務指針」を踏まえ、会計監査人から必要な資料の入手や報告の聴取を通じて、会計監査人の監
        査計画の内容、従前の事業年度における職務執行状況や報酬の見積の算出根拠などを確認し、検討した結果、
        会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第１項の同意を行っております。
     (4)  【役員の報酬等】

      ①   役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
       イ　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
         当社は、取締役の報酬等の決定方針については、独立役員会の意見・助言を得た上で、取締役会において決
        定しております。
         取締役の報酬は、固定報酬である基本報酬及び業績連動報酬である賞与で構成されており、基本報酬は役位
        に応じて決定、賞与は当連結会計年度の業績等を勘案して決定しており、その総額及び個別支給額は、独立役
        員会の意見・助言を得た上で、取締役会において決定しております。賞与は業績等に連動するため、固定報酬
        との割合については定めておりません。なお、非業務執行の社外取締役は基本報酬のみとしております。
         監査役の報酬は、基本報酬のみであり、その総額及び個別支給額は、監査役における協議により決定してお
        ります。
         また、退職慰労金は、当社の役員退職慰労金規程に基づき算定しており、退任時に株主総会の承認を得て支
        給します。
         当事業年度においては、全役員及び全社員を対象とした特別賞与を支給することとしており、業績連動報酬
        とは別に支給することとしております。
       ロ　業績連動報酬に係る指標と当該指標を選択した理由及び業績連動報酬の額の決定方法
         業績連動報酬につきましては、経営の重要指標としている連結経常利益を指標としております。当社の業績
        連動報酬である賞与の総額は、期初に公表した連結経常利益の達成度合いに応じ賞与計上前の連結経常利益額
        の４％を上限として総額を算定し、個別支給額は、役位、職責、業績等を総合的に勘案し、独立役員会の意
        見・助言を得た上で、取締役会において決定しております。
         なお、当事業年度の指標としている連結経常利益は、公表額の1,750,000千円に対し、実績は2,083,280千円
        であり、賞与の総額を94,000千円(上限４％に対し、実績3.92％）としております。
       ハ　報酬等の内容が決定方針に沿うものであると取締役会が判断した理由
         当事業年度の報酬総額及び個別支給額につきましては、2023年７月に開催された独立役員会で協議を行い、
        取締役会はその答申を受け、その内容が決定方針に沿うものであると判断し、同月の取締役会において決議を
        行っております。
       ニ　役員の報酬等に関する株主総会の決議事項
         取締役の報酬限度額は、2017年８月23日開催の第39回定時株主総会において年額４億4,000万円以内（うち社
        外取締役分は年額4,000万円以内）と決議いただいております。同決議時の当該定めに係る取締役は10名、当有
        価証券報告書提出日現在においては８名となっております。
         監査役の報酬限度額は、2011年８月23日開催の第33回定時株主総会において年額4,000万円以内と決議いただ
        いております。同決議時の当該定めに係る監査役は３名、当有価証券報告書提出日現在においては４名となっ
        ております。
       ホ　取締役の個人別の報酬等の内容の決定に係る委任に関する事項
         当社においては、報酬等は「イ　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方
        法」に記載のとおりに決定されるものであり、取締役会の委任を受けて特定の個人又は機関が取締役の個人別
        の報酬等の内容を決定するものではありません。
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      ②   役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                              報酬等の種類別の総額（千円）
                                                     対象となる
              報酬等の総額
       役員区分                                               役員の員数
               （千円）
                           業績連動報酬
                      固定報酬                   特別賞与     左記のうち、
                                                      （名）
                                  退職慰労金
                     (基本報酬)                    (賞与)     非金銭報酬等
                             (賞与)
    取締役
                 270,100      156,600       94,000       9,400      10,100         －      5
    (社外取締役を除く)
    監査役
                 16,975      14,400         －      600     1,975        －      1
    (社外監査役を除く)
    社外役員             39,225      31,800         －      －     7,425        －      5
     (注)   １　賞与は、当事業年度に係る賞与引当金繰入額であります。
       ２　退職慰労金は、当事業年度に計上した役員退職慰労引当金繰入額であります。
       ３　対象となる役員の員数には、無報酬の役員を含めておりません。
      ③   役員ごとの連結報酬等の総額等
        連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため記載しておりません。
      ④   使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの
        該当事項はありません。
     (5)  【株式の保有状況】

      ①   投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、株式の価値の変動又は配当によって利益を得ることを目的として保有する株式を純投資目的である投
       資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。
      ②   保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
       イ　保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
        内容
         当社における、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有方針は、株式の保有を通じ保有先と
        の間で事業面・財務面等の関係が発展し、当社グループの企業価値の向上に資すると合理的に判断される場合
        に限り、当該株式を政策的に保有することといたします。保有の合理性については、毎年、取締役会におい
        て、中長期的な観点から個別銘柄ごとに保有目的が適切か、保有に伴う便益やリスクが資本コストに見合って
        いるかを精査し、保有の合理性が認められないものについては売却等の手段により保有を解消していきます。
       ロ　銘柄数及び貸借対照表計上額
                      銘柄数      貸借対照表計上額の合計額
                     （銘柄）          （千円）
        非上場株式               4              34,903
        非上場株式以外の株式               2              69,503
       ハ　特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
    特定投資株式
                  当事業年度         前事業年度
                                     保有目的、業務提携等の概要、
                                                      当社の株
                  株式数（株）         株式数（株）
         銘柄                              定量的な保有効果及び               式の保有
                 貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                                                      の有無
                                       株式数が増加した理由
                   （千円）         （千円）
                                    不動産ソリューション事業の成長の
                      100,000         100,000
                                    ためゼネコンとの関係強化を目的に
    松井建設㈱                               株式を保有しており、定量的な保有                    無
                                    効果は、受取配当金及び営業取引で
                      66,100         68,400
                                    あります。
                                    円滑な取引継続のため保有してお
                       1,658         1,658
    ㈱みずほフィナンシャル
                                    り、定量的な保有効果は、受取配当                    無
    グループ
                       3,403         2,518
                                    金及び営業取引であります。
     (注)   　㈱みずほフィナンシャルグループは、貸借対照表計上額が資本金額の100分の１以下でありますが、当該目的で
        保有する銘柄数が60銘柄に満たないため記載しております。
    みなし保有株式
    　該当事項はありません。
      ③   保有目的が純投資目的である投資株式
       　該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
      に基づいて作成しております。
     (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づ

      いて作成しております。
    ２　監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年６月１日から2023年５月31日ま
     で）の連結財務諸表及び事業年度（2022年６月１日から2023年５月31日まで）の財務諸表について、双葉監査法人の
     監査を受けております。
    ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
     容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財
     務会計基準機構へ加入し、企業会計基準、企業会計基準適用指針・実務対応報告等を優先的に入手しております。
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    １  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
      ①  【連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年５月31日)              (2023年５月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              5,909,796              5,860,512
                                    ※４   348,946            ※４   412,374
        受取手形及び売掛金
        有価証券                                24,109                －
                                 ※２ ,※３   11,321,878          ※２ ,※３   12,271,835
        販売用不動産
        仕掛品                                7,374              16,335
        貯蔵品                                25,521              18,229
                                   ※３   1,179,220             ※３   867,363
        その他
                                         △ 94             △ 48
        貸倒引当金
        流動資産合計                              18,816,753              19,446,601
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※３ ,※６   882,892          ※３ ,※６   861,098
         建物及び構築物（純額）
         機械装置及び運搬具（純額）                             1,434,700              1,326,255
                                   ※３   1,444,271            ※３   1,444,271
         土地
         リース資産（純額）                              450,986              415,844
                                        57,285              63,915
         その他（純額）
                                   ※１   4,270,136            ※１   4,111,386
         有形固定資産合計
        無形固定資産
                                       659,730              788,733
        投資その他の資産
                                   ※３ ,※９   154,763          ※３ ,※９   156,947
         投資有価証券
         長期貸付金                               39,646              34,537
         繰延税金資産                              477,149              509,298
         差入保証金                             1,494,740              1,536,108
                                    ※３   615,145            ※３   653,906
         その他
                                        △ 230              △ 11
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                             2,781,214              2,890,787
        固定資産合計                              7,711,080              7,790,907
      資産合計                               26,527,833              27,237,508
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年５月31日)              (2023年５月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                               329,168              439,458
                                   ※３   1,900,000
        短期借入金                                              600,000
                                ※３ ,※７ ,※８   1,552,296        ※３ ,※７ ,※８   2,490,896
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                50,082              50,899
        未払金                               160,030              232,126
        未払法人税等                               424,125              442,160
        賞与引当金                               225,000              289,000
                                   ※５   1,214,756            ※５   1,171,754
        その他
        流動負債合計                              5,855,460              5,716,295
      固定負債
                                ※３ ,※７ ,※８   8,184,487        ※３ ,※７ ,※８   8,456,791
        長期借入金
        リース債務                               364,810              313,910
        役員退職慰労引当金                               270,560              280,560
        資産除去債務                                67,884              68,668
                                      1,150,158              1,168,180
        長期預り敷金
        固定負債合計                              10,037,899              10,288,110
      負債合計                               15,893,359              16,004,406
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               775,066              775,066
        資本剰余金                               511,183              511,183
        利益剰余金                              9,170,228              10,047,966
                                         △ 17           △ 300,014
        自己株式
        株主資本合計                              10,456,462              11,034,203
      その他の包括利益累計額
                                       △ 3,937             △ 7,087
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                               △ 3,937             △ 7,087
      非支配株主持分                                 181,948              205,987
      純資産合計                               10,634,473              11,233,102
     負債純資産合計                                 26,527,833              27,237,508
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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年６月１日              (自 2022年６月１日
                               　至 2022年５月31日)              　至 2023年５月31日)
                                   ※１   18,891,237            ※１   21,248,249
     売上高
                                     13,556,579              15,246,945
     売上原価
     売上総利益                                 5,334,657              6,001,303
                                   ※２   3,551,475            ※２   3,919,689
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                 1,783,182              2,081,614
     営業外収益
      受取利息                                  1,347              1,223
      受取配当金                                  1,018              2,876
      有価証券売却益                                    －            17,975
      持分法による投資利益                                  3,524              3,599
      受取賃貸料                                 39,850              39,975
                                                   ※５   36,578
      助成金収入                                    －
                                        14,432              19,269
      雑収入
      営業外収益合計                                 60,172              121,498
     営業外費用
      支払利息                                 74,472              64,377
      資金調達費用                                 49,961              49,930
      有価証券評価損                                 20,334                －
                                        1,397              5,524
      その他
      営業外費用合計                                 146,166              119,832
     経常利益                                 1,697,188              2,083,280
     特別利益
                                                   ※６   36,232
                                          －
      受取保険金
      特別利益合計                                    －            36,232
     特別損失
                                     ※３   1,180            ※３   3,989
      固定資産除却損
                                     ※４   3,926
      投資有価証券評価損                                                  －
                                                   ※７   32,981
                                          －
      盗難損失
      特別損失合計                                  5,106              36,970
     税金等調整前当期純利益                                 1,692,082              2,082,542
     法人税、住民税及び事業税
                                       593,410              710,654
                                      △ 29,666             △ 33,884
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  563,744              676,769
     当期純利益                                 1,128,338              1,405,773
     非支配株主に帰属する当期純利益                                   22,325              24,038
     親会社株主に帰属する当期純利益                                 1,106,012              1,381,735
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       【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年６月１日              (自 2022年６月１日
                               　至 2022年５月31日)              　至 2023年５月31日)
     当期純利益                                 1,128,338              1,405,773
     その他の包括利益
                                       △ 3,855             △ 3,150
      その他有価証券評価差額金
                                    ※１   △  3,855           ※１   △  3,150
      その他の包括利益合計
     包括利益                                 1,124,482              1,402,623
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                1,102,157              1,378,584
      非支配株主に係る包括利益                                 22,325              24,038
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      ③  【連結株主資本等変動計算書】
     前連結会計年度(自         2021年６月１日　至          2022年５月31日)
                                                   (単位：千円)
                         株主資本              その他の包括利益累計額
                                                非支配株主
                                       その他    その他の
                                                     純資産合計
                                  株主資本
                                                 持分
                資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式          有価証券     包括利益
                                   合計
                                       評価差額金     累計額合計
    当期首残高            775,066     511,183    8,568,213       △ 17  9,854,447       △ 81    △ 81   159,623   10,013,988
    当期変動額
     剰余金の配当                    △ 503,997         △ 503,997                  △ 503,997
     親会社株主に帰属する
                         1,106,012          1,106,012                   1,106,012
     当期純利益
     自己株式の取得                                                   ―
     株主資本以外の項目の
                                        △ 3,855    △ 3,855    22,325     18,470
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計              ―     ―   602,014       ―   602,014     △ 3,855    △ 3,855    22,325    620,485
    当期末残高            775,066     511,183    9,170,228       △ 17 10,456,462      △ 3,937    △ 3,937    181,948   10,634,473
     当連結会計年度(自         2022年６月１日　至          2023年５月31日)

                                                   (単位：千円)
                         株主資本              その他の包括利益累計額
                                                非支配株主
                                       その他    その他の
                                                     純資産合計
                                  株主資本
                                                 持分
                資本金    資本剰余金     利益剰余金     自己株式          有価証券     包括利益
                                   合計
                                       評価差額金     累計額合計
    当期首残高            775,066     511,183    9,170,228       △ 17 10,456,462      △ 3,937    △ 3,937    181,948   10,634,473
    当期変動額
     剰余金の配当                    △ 503,997         △ 503,997                  △ 503,997
     親会社株主に帰属する
                         1,381,735          1,381,735                   1,381,735
     当期純利益
     自己株式の取得                        △ 299,996    △ 299,996                  △ 299,996
     株主資本以外の項目の
                                        △ 3,150    △ 3,150    24,038     20,887
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計              ―     ―   877,737    △ 299,996     577,740     △ 3,150    △ 3,150    24,038    598,628
    当期末残高            775,066     511,183   10,047,966     △ 300,014   11,034,203      △ 7,087    △ 7,087    205,987   11,233,102
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      ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年６月１日              (自 2022年６月１日
                               　至 2022年５月31日)              　至 2023年５月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                1,692,082              2,082,542
                                    ※１   620,282            ※１   673,620
      減価償却費
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                  △ 302             △ 264
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                 48,700              64,000
      役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                                 10,000              10,000
      受取利息及び受取配当金                                 △ 2,366             △ 4,100
      有価証券売却損益(△は益)                                 20,334             △ 17,975
      支払利息                                 74,472              64,377
      持分法による投資損益（△は益）                                 △ 3,524             △ 3,599
      投資有価証券評価損益(△は益)                                  3,926                －
      助成金収入                                    －           △ 36,578
      受取保険金                                    －           △ 36,232
      固定資産除却損                                  1,180              3,989
      売上債権の増減額（△は増加）                                 16,151             △ 63,213
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                △ 246,092             △ 620,157
      仕入債務の増減額（△は減少）                                 △ 4,710              71,848
      その他の資産の増減額（△は増加）                                △ 652,013             △ 265,964
      その他の負債の増減額（△は減少）                                 410,263               40,020
      未払消費税等の増減額（△は減少）                                △ 51,785              △ 5,863
                                       △ 1,255             △ 1,405
      その他
      小計                                1,935,342              1,955,045
      利息及び配当金の受取額
                                        2,366              4,100
      助成金の受取額                                  4,160              36,578
      保険金の受取額                                    －            23,612
      利息の支払額                                △ 74,392             △ 63,855
                                      △ 241,344             △ 683,247
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                1,626,132              1,272,233
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有価証券の売却による収入                                    －            42,085
      有形固定資産の取得による支出                                △ 82,197             △ 86,916
      有形固定資産の売却による収入                                  2,439                －
      無形固定資産の取得による支出                                △ 203,350             △ 339,262
      貸付金の回収による収入                                  4,972              5,109
      事業譲渡による収入                                  5,000              5,000
                                          －            △ 4,900
      資産除去債務の履行による支出
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 273,135             △ 378,885
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2021年６月１日              (自 2022年６月１日
                               　至 2022年５月31日)              　至 2023年５月31日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                1,300,000             △ 1,300,000
      長期借入れによる収入                                1,735,000              3,490,000
      長期借入金の返済による支出                               △ 3,045,656             △ 2,279,096
      自己株式の取得による支出                                    －           △ 299,996
      リース債務の返済による支出                                △ 49,278             △ 50,082
                                      △ 502,988             △ 503,457
      配当金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 562,922             △ 942,632
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                     －              －
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  790,073              △ 49,284
     現金及び現金同等物の期首残高                                 5,119,723              5,909,796
                                   ※２   5,909,796            ※２   5,860,512
     現金及び現金同等物の期末残高
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     【注記事項】
     (継続企業の前提に関する事項)
       該当事項はありません。
     (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

    １   連結の範囲に関する事項
      すべての子会社を連結しております。
      　連結子会社の数　         3 社
      　連結子会社の名称　株式会社毎日コムネットレジデンシャル
      　　　　　　　　　　株式会社毎日コムネットグリーン電力
      　　　　　　　　　　株式会社ワークス・ジャパン
    ２　持分法の適用に関する事項
      　持分法を適用した関連会社の数　                1 社
      　会社等の名称　ＴＵＡ学生寮ＰＦＩ株式会社
    ３　連結子会社の事業年度等に関する事項
      連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
    ４　会計方針に関する事項
     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      ①　有価証券
      　　その他有価証券
        　市場価格のない株式等以外のもの
         　時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
        　市場価格のない株式等
        　　移動平均法による原価法
      ②　棚卸資産
      　ａ　販売用不動産
        　個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
      　ｂ　仕掛品
        　個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
      　ｃ　貯蔵品
        　移動平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
      ①　有形固定資産（リース資産を除く）
        定率法
         ただし、1998年４月１日以降取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建
         物附属設備及び構築物については、定額法によっております。また、太陽光発電施設用関連資産についても
         定額法によっております。
         なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
        　　建物及び構築物              　３～47年
       　　　機械装置及び運搬具　８～20年
       　　　工具、器具及び備品　２～20年
      ②　ソフトウェア（リース資産を除く）
        自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法
      ③　長期前払費用
        定額法
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      ④　リース資産
        所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
        　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとして算定する定額法によっております。
     (3)  重要な引当金の計上基準
      ①　貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
        ついては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
      ②　賞与引当金
      　ａ　従業員賞与引当金
        　従業員の賞与の支払に備えるため、支給見積額の期間対応額を計上しております。
      　ｂ　役員賞与引当金
         役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計上して
         おります。
      ③　役員退職慰労引当金
        役員の退職慰労金の支払に備えるため、支給内規を基準とした当連結会計年度末要支給額を計上しておりま
        す。
      ④　減価償却引当金
        保有する販売用不動産のうち販売するまでに賃貸用に供したものについては、その重要性を考慮し、有形固定
        資産の減価償却と同様の方法により減価償却費相当額を見積り計上しております。
     (4)  重要な収益及び費用の計上基準
       当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履
       行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
      ①　不動産ソリューション事業
      　ａ　不動産デベロップメント部門
         主に学生向け賃貸住宅の販売並びに学生向け賃貸住宅開発のためのコンサルティングを行っております。学
         生向け賃貸住宅の販売については、学生向け賃貸住宅を顧客に引き渡し入金が完了した時点で収益を認識し
         ており、コンサルティングについては、契約内容によって当該履行義務の充足の進捗度に応じて収益を認識
         するものや役務を提供する期間にわたり収益を認識するものがあります。
      　ｂ　不動産マネジメント部門
         主に不動産デベロップメント部門が開発した学生向け賃貸住宅を学生等に賃貸する業務並びに不動産物件の
         管理業務を行っております。賃貸業務での賃貸収入等についてはリース取引に関する会計基準に基づき収益
         を認識しており、不動産物件の管理業務については当該履行義務の充足の進捗度に応じて収益を認識してお
         ります。
      　ｃ　エネルギーマネジメント部門
         太陽光発電施設等の施設を設置し、発電した電気を電力会社等に販売しております。発電した電気の販売に
         ついては契約に基づき電力会社等へ供給した時点で収益を認識しております。
      ②　学生生活ソリューション事業
      　ａ　課外活動ソリューション部門
         主に東京圏（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県）の大学のサークルを対象に旅行商品（手配型旅行商品及
         び企画型旅行商品）を販売しております。旅行商品の販売については、顧客が帰着した時点で収益を認識し
         ております。
      　ｂ　人材ソリューション部門
         主に採用プロモーション業務においてＷｅｂ、入社案内、映像等の制作販売、採用業務支援システムにおい
         て採用実務を一元的に管理しサポートするプラットホームを提供（システム設定及び利用料）しておりま
         す。Ｗｅｂ、入社案内、映像等の制作販売については、顧客が検収した時点で収益を認識しており、プラッ
         トホームの提供については、システム設定は顧客が検収した時点、利用料は利用期間にわたり収益を認識し
         ております。
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     (5)  のれんの償却方法及び償却期間
       のれんは、５年間で均等償却しております。
     (6)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
       連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金及
       び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期
       限の到来する短期投資からなっております。
     (7)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項
       資産に係る控除対象外消費税等は個々の資産の取得原価に算入しております。なお、連結子会社においては当連
       結会計年度の費用として処理しております。
     (重要な会計上の見積り)

    １   販売用不動産の評価
     （1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                           （単位：千円）
                         前連結会計年度               当連結会計年度
       販売用不動産                       11,321,878               12,271,835
     （2）その他見積りの内容に関する理解に資する情報
        販売用不動産の評価は、収益性の低下による簿価切下げの方法によっており、期末時点の販売可能価額から販
        売経費等の見込額を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合には、差額を棚卸資産評価損として計上しま
        す。
        正味売却価額については、外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づき算定しております。
        正味売却価額の算定方法は主に収益還元法で運用収益や還元利回り等を使用しており、将来の不動産市況の変
        動等により運用収益等が大きく変動した場合には、翌連結会計年度の業績を変動させる可能性があります。
        なお、当連結会計年度における、棚卸資産評価損の計上はありません。
    ２   固定資産（賃貸等不動産）の評価
     （1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                           （単位：千円）
                         前連結会計年度               当連結会計年度
       固定資産（賃貸等不動産）                        2,198,029               2,171,321
     （2）その他見積りの内容に関する理解に資する情報
        賃貸等不動産は、物件単位で減損の兆候を把握しており、減損の兆候は営業活動から生じる損益等のマイナス
        が継続する場合、経営環境の著しい悪化、市場価額の著しい下落等を減損の兆候としております。減損の兆候
        があると認められた場合には、減損損失の要否を判定し、減損損失の認識が必要とされた場合、帳簿価額を回
        収可能額まで減額し、減少額を減損損失として計上します。
        損益は賃貸損益を使用、市場価額は外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく価額を採用してお
        り、将来の不動産市況の変動等により運用収益等が大きく変動した場合には、翌連結会計年度の業績を変動さ
        せる可能性があります。
        なお、当連結会計年度における、減損の兆候、減損損失の計上はありません。
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     (連結貸借対照表関係)
    ※１　有形固定資産から直接控除している減価償却累計額
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        有形固定資産                      1,873,174     千円            2,111,853     千円
    ※２　販売用不動産から直接控除している減価償却引当金の額

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        販売用不動産                       621,424    千円             744,647    千円
    ※３　担保資産及び担保付債務

        担保に供している資産
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
         販売用不動産                    10,641,605千円                 11,581,701千円
         流動資産(その他)                      2,812千円                 2,812千円
         建物及び構築物                     257,146千円                 244,576千円
         土地                     351,262千円                 351,262千円
         投資有価証券                      2,430千円                 3,284千円
         投資その他の資産（その他）                      44,602千円                 41,790千円
         計                    11,299,860千円                 12,225,427千円
        担保付債務
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
         短期借入金                    1,300,000千円                    －千円
         １年内返済予定の長期借入金                    1,288,988千円                 2,327,588千円
         長期借入金                    7,062,950千円                 7,398,562千円
         計                    9,651,938千円                 9,726,150千円
    ※４　受取手形及び売掛金のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下のとおりであり

      ます。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        受取手形                         － 千円                － 千円
        売掛金                       348,946    千円             412,374    千円
        契約資産                         － 千円                － 千円
    ※５　その他のうち、契約負債の金額は、以下のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        契約負債                       306,639    千円             178,413    千円
    ※６　圧縮記帳額

      　国庫補助金等により有形固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額及びその内訳は、次のとおりでありま
      す。
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        圧縮記帳額                       13,125千円                 13,125千円
        （うち、建物及び構築物）                       13,125千円                 13,125千円
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    ※７    貸出コミットメント
      ①　当社は、学生向け賃貸住宅の開発(土地の取得及び建築又は土地付建物の購入)のための安定的かつ長期的な資
       金の確保を目的として、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウ
       トオプション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年５月31日付でコミットメントライ
       ン契約の３年間の延長契約を締結しております。
       連結会計年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        貸出コミットメントの総額                     10,000,000千円                 10,000,000千円
        借入実行残高                      2,090,000千円                 4,350,000千円
        差引額（借入未実行残高）                      7,910,000千円                 5,650,000千円
      ②　サブリース物件オーナー様の物件売却ニーズに応えるための中長期的な資金の確保を目的として、2020年３月
       31日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケート方式による総額70億円のコミットメントライン
       契約を締結しております。
       連結会計年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        貸出コミットメントの総額                      7,000,000千円                 7,000,000千円
        借入実行残高                      1,632,400千円                  837,200千円
        差引額（借入未実行残高）                      5,367,600千円                 6,162,800千円
    ※８　財務制限条項

       前連結会計年度（        2022年５月31日       ）
        長期借入金の残高の一部については、各年度の年度決算における単体及び連結の貸借対照表における純資産の
       部の金額や損益計算書の経常利益又は経常損失等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付さ
       れております。
        なお、財務制限条項の対象となる長期借入金残高（1年内返済予定の長期借入金を含む）は7,582,683千円と
       なっております。
       当連結会計年度（        2023年５月31日       ）

        長期借入金の残高の一部については、各年度の年度決算における単体及び連結の貸借対照表における純資産の
       部の金額や損益計算書の経常利益又は経常損失等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付さ
       れております。
        なお、財務制限条項の対象となる長期借入金残高（1年内返済予定の長期借入金を含む）は8,634,587千円と
       なっております。
    ※９　関連会社に対するものは、次のとおりです。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        投資有価証券（株式）                       48,866千円                 52,466千円
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     (連結損益計算書関係)
    ※１　顧客との契約から生じる収益
      　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との
      契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（セグメント情報等）」に記載しております。
    ※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
        給料及び手当                      1,300,098     千円            1,343,214     千円
        地代家賃                       382,445    千円             398,569    千円
        賞与引当金繰入額                       225,000    千円             289,000    千円
        退職給付費用                       43,204   千円             44,811   千円
        役員退職慰労引当金繰入額                       10,000   千円             10,000   千円
        貸倒引当金繰入額                        △ 139  千円              △ 227  千円
    ※３　固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
        建物及び構築物                         －千円               3,968千円
        有形固定資産その他                        1,180千円                  21千円
        計                        1,180千円                 3,989千円
    ※４　投資有価証券評価損

       前連結会計年度（自　          2021年６月１日       　至　   2022年５月31日       ）
       　連結子会社の株式会社ワークス・ジャパンが保有する投資有価証券のうち、実質価額が著しく下落したものに
       ついて、減損処理を実施したものであります。
    ※５　助成金収入

       当連結会計年度（自　          2022年６月１日       　至　   2023年５月31日       ）
        主に課外活動ソリューション部門における地方自治体からの旅行再開支援等の助成金であります。
    ※６　受取保険金

       当連結会計年度（自　          2022年６月１日       　至　   2023年５月31日       ）
        エネルギーマネジメント部門における太陽光発電所のケーブル盗難被害に対する保険金であります。
    ※７　盗難損失

       当連結会計年度（自　          2022年６月１日       　至　   2023年５月31日       ）
        エネルギーマネジメント部門における太陽光発電所のケーブル盗難被害の復旧費用であります。
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     (連結包括利益計算書関係)
    ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自    2021年６月１日            (自    2022年６月１日
                               至   2022年５月31日       )     至   2023年５月31日       )
       その他有価証券評価差額金
        当期発生額
                                     △5,555千円              △1,414千円
        組替調整額                               －千円              －千円
         税効果調整前
                                     △5,555千円              △1,414千円
         税効果額                            1,699千円             △1,735千円
         その他有価証券評価差額金
                                     △3,855千円              △3,150千円
       持分法適用会社に対する持分相当額
        当期発生額                               －千円              －千円
                  その他の包括利益合計                  △3,855千円              △3,150千円
     (連結株主資本等変動計算書関係)

     　前連結会計年度（自　           2021年６月１日       　至　   2022年５月31日       ）
     １　発行済株式に関する事項
      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)               18,000,000               －           －       18,000,000
     ２　自己株式に関する事項

      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)                   84           －           －           84
     ３　配当に関する事項

     　(1)   配当金支払額
                      配当金の総額       １株当たり配当額
       決議       株式の種類                           基準日        効力発生日
                       （千円）         （円）
    2021年８月19日
               普通株式          359,998            20   2021年５月31日         2021年８月20日
    定時株主総会
    2022年１月12日
               普通株式          143,999            8  2021年11月30日         2022年２月４日
    取締役会
     　(2)   基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                          配当金の総額       １株当たり
       決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                           （千円）      配当額(円)
    2022年８月26日
              普通株式      利益剰余金        359,998          20  2022年５月31日         2022年８月29日
    定時株主総会
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     　当連結会計年度（自　           2022年６月１日       　至　   2023年５月31日       ）
     １　発行済株式に関する事項
      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)               18,000,000               －           －       18,000,000
     ２　自己株式に関する事項

      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)                   84        377,100             －        377,184
    　（変動事由の概要）
      2023年２月15日の取締役会決議による自己株式の取得　377,100株
     ３　配当に関する事項

     　(1)   配当金支払額
                      配当金の総額       １株当たり配当額
       決議       株式の種類                           基準日        効力発生日
                       （千円）         （円）
    2022年８月26日
               普通株式          359,998            20   2022年５月31日         2022年８月29日
    定時株主総会
    2023年１月12日
               普通株式          143,999            8  2022年11月30日         2023年２月７日
    取締役会
     　(2)   基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                          配当金の総額       １株当たり
       決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                           （千円）      配当額(円)
    2023年８月25日
              普通株式      利益剰余金        352,456          20  2023年５月31日         2023年８月28日
    定時株主総会
     (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※１　減価償却費の内容は、次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
      固定資産の減価償却費                         439,276千円                 470,760千円
      販売用不動産の減価償却引当金繰入額                         180,229千円                 202,074千円
      資産除去債務の時の経過による調整額                           775千円                 784千円
    ※２　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりでありま

      す。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
      現金及び預金                        5,909,796千円                 5,860,512千円
      預入期間が３ヶ月を超える定期預金
                                 －千円                 －千円
      及び担保に供している定期預金
      現金及び現金同等物                        5,909,796千円                 5,860,512千円
     (リース取引関係)

     ファイナンス・リース取引
      所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
     (1)  リース資産の内容
      　有形固定資産　不動産ソリューション事業における太陽光発電施設であります。
     (2)  リース資産の減価償却の方法
       リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法によっております。
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     (金融商品関係)
     １　金融商品の状況に関する事項
     　(1)   金融商品に対する取組方針
         当社グループは、主に不動産ソリューション事業における販売用不動産の開発を行うための投資及び運転資
        金等の資金需要に対し、主に銀行借入により必要な資金を調達しております。なお、一時的な余資が生じた場
        合には短期的な預金等に限定して運用しております。
     　(2)   金融商品の内容及びそのリスク
         営業債権である受取手形及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先
        企業との業務又は資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。長期貸付金
        及び差入保証金は、主に当社グループの主力事業である不動産ソリューション事業におけるサブリース（転貸
        を目的とした当社による一括借上）によるものであり、賃貸人（物件所有者）の信用リスクに晒されておりま
        す。
         営業債務である支払手形及び買掛金、未払金及び未払法人税等は、ほとんど１年以内の支払期日でありま
        す。借入金及びファイナンス・リース取引に係るリース債務は、主に販売用不動産の取得、太陽光発電施設の
        取得及び設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。長期預り敷金は、不動産ソリューション
        事業の賃貸部門における賃借人（入居者）からのものであり、賃借人が退去する際に返還義務を負うものであ
        ります。
     　(3)   金融商品に係るリスク管理体制
        ①　信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
          当社グループは、経理規程に従い、営業債権について、各事業部門等における管理責任者が取引先の状況
         をモニタリングし、取引先ごとに債権の発生から消滅に至るまでを管理するとともに、定められた期間内に
         債権が未回収の場合は適切な保全措置をとることとしております。
          長期貸付金及び差入保証金については、各事業部門等が定期的に取引先の状況を把握し、財務状況等の悪
         化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
        ②　市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
          当社グループは、投資有価証券については、定期的に時価や発行体（主として取引先企業）の財務状況を
         把握し、市況や発行体との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。
          借入金については、各金融機関ごとの借入金利の一覧表を作成し、借入金利の変動状況をモニタリングし
         ております。
        ③　資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理
          当社グループは、各事業部門等からの報告に基づき、管理部が適時に資金繰計画を作成・更新するととも
         に、手元流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
     　(4)   金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
         金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することによ
        り、当該価額が変動することもあります。
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     ２　金融商品の時価等に関する事項
       　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。「現金及び預金」「受取
       手形及び売掛金」「支払手形及び買掛金」「短期借入金」「未払金」「未払法人税等」については、現金である
       こと、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。
     　前連結会計年度（         2022年５月31日       ）
                                        時価            差額
                         連結貸借対照表計上額
                            (千円)
                                        (千円)            (千円)
     (1)  有価証券及び投資有価証券
     　①　売買目的有価証券                           24,109            24,109              －
     　②　その他有価証券                           70,918            70,918              －
     (2)  長期貸付金
                                39,646            39,646              －
            資産計                   134,675            134,675              －
     (1)  長期借入金(※１)
                              9,736,783            9,736,783               －
     (2)  リース債務(※２)
                               414,893            414,893              －
     (3)  長期預り敷金
                              1,150,158            1,150,158               －
            負債計                  11,301,834            11,301,834                －
    (※１)長期借入金には、１年内返済予定の長期借入金1,552,296千円を含めております。
    (※２)リース債務には、１年内支払予定のリース債務50,082千円を含めております。
    (※３)市場価格のない株式等は、「(1)                   有価証券及び投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸
       借対照表計上額は以下のとおりであります。
             区分          前連結会計年度（千円）
        非上場株式                        83,844
     　当連結会計年度（         2023年５月31日       ）

                                        時価            差額
                         連結貸借対照表計上額
                            (千円)
                                        (千円)            (千円)
     (1)  投資有価証券
                                69,503            69,503              －
     (2)  長期貸付金
                                34,537            34,537              －
            資産計                   104,041            104,041              －
     (1)  長期借入金(※１)
                              10,947,687            10,947,687                －
     (2)  リース債務(※２)
                               364,810            364,810              －
     (3)  長期預り敷金
                              1,168,180            1,168,180               －
            負債計                  12,480,677            12,480,677                －
    (※１)長期借入金には、１年内返済予定の長期借入金2,490,896千円を含めております。
    (※２)リース債務には、１年内支払予定のリース債務50,899千円を含めております。
    (※３)市場価格のない株式等は、「(1)                   投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上
       額は以下のとおりであります。
             区分          当連結会計年度（千円）
        非上場株式                        87,443
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    (注)   １　金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額
     　前連結会計年度（         2022年５月31日       ）
                        １年以内        １年超５年以内         ５年超10年以内           10年超
                         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
     現金及び預金                    5,909,796             －         －         －
     売掛金                     348,946            －         －         －
     有価証券及び投資有価証券
      その他有価証券のうち満期があ
                             －         －         －         －
      るもの（その他）
     長期貸付金                      5,109         14,787          2,370         17,380
            合計              6,263,853           14,787          2,370         17,380
     　当連結会計年度（         2023年５月31日       ）
                        １年以内        １年超５年以内         ５年超10年以内           10年超
                         (千円)         (千円)         (千円)         (千円)
     現金及び預金                    5,860,512             －         －         －
     売掛金                     412,374            －         －         －
     投資有価証券
      その他有価証券のうち満期があ
                             －         －         －         －
      るもの（その他）
     長期貸付金                      5,249         9,537         3,160         16,590
            合計              6,278,136           9,537         3,160         16,590
    (注)   ２　長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
     　前連結会計年度（         2022年５月31日       ）
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 （千円）                                    (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     長期借入金            1,552,296       2,078,496       1,506,696        492,696      2,303,096       1,803,503
     リース債務              50,082       50,899       51,730       52,574       53,432       156,173
         合計         1,602,378       2,129,395       1,558,426        545,270      2,356,528       1,959,676
     　当連結会計年度（         2023年５月31日       ）
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 （千円）                                    (千円)
                         (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
     長期借入金            2,490,896       3,311,096       1,671,096       1,671,096        394,296      1,409,207
     リース債務              50,899       51,730       52,574       53,432       54,304       101,869
         合計         2,541,795       3,362,826       1,723,670       1,724,528        448,600      1,511,076
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     ３　金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
       　金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに
       分類しております。
        レベル１の時価：同一の資産又は負債の活発な市場における（無調整の）相場価格により算定した時価
        レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接又は間接的に観察可能なインプットを用いて算定した時価
        レベル３の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価
       　時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属
       するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
     　(1)   時価で連結貸借対照表に計上している金融商品
       前連結会計年度（        2022年５月31日       ）
                                     時価（千円）
             区分
                        レベル１         レベル２         レベル３          合計
       有価証券及び投資有価証券
       　売買目的有価証券                    24,109           －         －       24,109
       　その他有価証券                    70,918           －         －       70,918
            資産計               95,028           －         －       95,028
       当連結会計年度（        2023年５月31日       ）
                                     時価（千円）
             区分
                        レベル１         レベル２         レベル３          合計
       投資有価証券                    69,503           －         －       69,503
            資産計               69,503           －         －       69,503
     　(2)   時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
       前連結会計年度（        2022年５月31日       ）
                                     時価（千円）
             区分
                        レベル１         レベル２         レベル３          合計
       長期貸付金                      －       39,646           －       39,646
            資産計                 －       39,646           －       39,646
       長期借入金                      －      9,736,783             －      9,736,783
       リース債務                      －       414,893            －       414,893
       長期預り敷金                      －         －      1,150,158         1,150,158
            負債計                 －     10,151,676          1,150,158         11,301,834
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       当連結会計年度（        2023年５月31日       ）
                                     時価（千円）
             区分
                        レベル１         レベル２         レベル３          合計
       長期貸付金                      －       34,537           －       34,537
            資産計                 －       34,537           －       34,537
       長期借入金                      －     10,947,687             －     10,947,687
       リース債務                      －       364,810            －       364,810
       長期預り敷金                      －         －      1,168,180         1,168,180
            負債計                 －     11,312,497          1,168,180         12,480,677
    (注)   時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
       投資有価証券
       　上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレ
       ベル１の時価に分類しております。
       長期貸付金
       　長期貸付金の時価については、元利金の合計額を、新規に同様の貸付を行った場合に想定される利率で割り引
       いた現在価値により算定し、レベル２の時価に分類しております。
       長期借入金及びリース債務
       　これらの時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入又はリース取引を行った場合に想定される利
       率で割り引いた現在価値により算定し、レベル２の時価に分類しております。
       長期預り敷金
       　長期預り敷金の時価については、預託期間の見積りを行い、当該期間に対応する国債の利率に信用リスクを加
       味した利率で割り引いた現在価値により算定し、レベル３の時価に分類しております。
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     (有価証券関係)
    １　売買目的有価証券
                              2022年５月31日                 2023年５月31日
    連結会計年度の損益に含まれた評価差額                               △20,334千円                  10,260千円
    ２　その他有価証券

     　前連結会計年度（         2022年５月31日       ）
                      連結貸借対照表計上額                              差額
                                     取得原価
           区分
                         (千円)                          (千円)
                                      (千円)
    連結貸借対照表計上額が取得原価
    を超えるもの
     株式                         2,518             2,271              247
           小計                   2,518             2,271              247
    連結貸借対照表計上額が取得原価
    を超えないもの
     株式                        68,400             74,320            △5,920
           小計                  68,400             74,320            △5,920
           合計                  70,918             76,591            △5,673
     (注)   １　「取得原価」は、減損処理後の帳簿価額であります。
       ２　非上場株式（連結貸借対照表計上額34,977千円）及び関連会社株式（連結貸借対照表計上額48,866千円）に
         ついては、市場価格のない株式等のため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
     　当連結会計年度（         2023年５月31日       ）

                      連結貸借対照表計上額                              差額
                                     取得原価
           区分
                         (千円)                          (千円)
                                      (千円)
    連結貸借対照表計上額が取得原価
    を超えるもの
     株式                         3,403             2,271             1,132
           小計                   3,403             2,271             1,132
    連結貸借対照表計上額が取得原価
    を超えないもの
     株式                        66,100             74,320            △8,220
           小計                  66,100             74,320            △8,220
           合計                  69,503             76,591            △7,087
     (注)   １　「取得原価」は、減損処理後の帳簿価額であります。
       ２　非上場株式（連結貸借対照表計上額34,977千円）及び関連会社株式（連結貸借対照表計上額52,466千円）に
         ついては、市場価格のない株式等のため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
    ３　減損処理を行った有価証券

       前連結会計年度において、連結子会社の株式会社ワークス・ジャパンが保有する投資有価証券（その他有価証
      券）について、3,926千円減損処理を行っております。
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     (退職給付関係)
    １　採用している退職給付制度の概要
      当社は及び連結子会社は、確定拠出型の制度として確定拠出年金制度を設けております。また、当社は総合設立型
     の企業年金基金に加入しております。
      当社の加入する企業年金基金（代行部分を含む）は総合設立方式であり、自社の拠出に対応する年金資産の額を合
     理的に計算することができないため、退職給付に係る会計基準により、年金基金への要拠出額を退職給付費用として
     処理しております。
    ２　要拠出額を退職給付費用として処理している複数事業主制度に関する事項

     (1)  制度全体の積立状況に関する事項
                                    前連結会計年度            当連結会計年度
                                    ( 2022年５月31日       )    ( 2023年５月31日       )
    年金資産の額（千円）                                    7,060,413            6,856,823
    年金財政計算上の数理債務の額と最低責任準備金の額
                                        5,743,266            4,896,969
    との合計額（千円）
    差引額（千円）                                    1,317,147            1,959,853
     (2)  制度全体に占める当社の掛金拠出割合
       前連結会計年度　5.52％（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
       当連結会計年度　5.84％（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
     (3)  補足説明
       上記(1)の差引額の主な要因は、年金財政計算上の剰余金（前連結会計年度1,753,795千円、当連結会計年度
       2,285,539千円）であります。
       本制度における過去勤務債務の償却方法は期間30年の元利均等償却であり、当社は、連結財務諸表上、特別掛金
       を費用処理しております。
       なお、上記(2)の割合は当社の実際の負担割合とは一致いたしません。
    ３　退職給付費用に関する事項

                                    前連結会計年度            当連結会計年度
                                   (自    2021年６月１日         (自    2022年６月１日
                                   至   2022年５月31日       )  至   2023年５月31日       )
    勤務費用（千円）                                      9,390            9,754
    確定拠出年金掛金（千円）                                      33,814            35,057

    合計（千円）                                      43,204            44,811

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     (税効果会計関係)
    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
      繰延税金資産
       減価償却引当金                        190,112千円                 227,818千円
       役員退職慰労引当金                        82,791千円                 85,851千円
       過年度消費税                        83,237千円                 59,455千円
       賞与引当金                        42,695千円                 49,913千円
       未払事業税等                        24,047千円                 28,867千円
       未払不動産取得税等                        13,212千円                 15,394千円
       未払法定福利費等                        10,685千円                 12,618千円
       資産除去債務                         8,165千円                 9,315千円
       一括償却資産                         1,809千円                 8,727千円
       減価償却累計額                         7,699千円                 7,699千円
       減損損失                         5,471千円                 5,333千円
       繰延控除対象外消費税                         3,064千円                 1,653千円
       その他                         4,882千円                 3,026千円
      繰延税金資産小計                         477,875千円                 515,675千円
      評価性引当額（注）                           －千円              △5,776千円
      繰延税金資産合計                         477,875千円                 509,899千円
      繰延税金負債

       長期貸付利息                         △695千円                 △570千円
       その他                         △30千円                 △30千円
      繰延税金負債合計                          △726千円                 △601千円
      繰延税金資産純額                         477,149千円                 509,298千円
    　　（注）評価性引当額の変動は、繰延税金資産の回収可能性を判断する際の当社の会社分類を変更したことによるも
    　　　　　のであります。
    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               ( 2022年５月31日       )       ( 2023年５月31日       )
      法定実効税率                             30.6％              30.6％
       (調整)
       交際費等永久に損金に算入されない項目                             1.9％              2.2％
       住民税均等割額                             0.3％              0.3％
       評価性引当金                              －             0.3％
       税額控除                              －            △1.3％
       持分法損益                            △0.1％              △0.1％
       その他                             0.6％              0.5％
      税効果会計適用後の法人税等の負担率                             33.3％              32.5％
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     (資産除去債務関係)
     １　資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
      (1) 当該資産除去債務の概要
        太陽光発電施設の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。
      (2) 当該資産除去債務の金額の算定方法
        使用見込期間を取得から20年と見積り、割引率は1.15％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
      (3)  当該資産除去債務の総額の増減
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
        期首残高                        67,108千円                 67,884千円
        有形固定資産の取得に伴う増加額                          －千円                 －千円
        資産除去債務の履行による減少額                          －千円              △4,900千円
        時の経過による調整額                         775千円                 784千円
        その他増減額（△は減少）                          －千円               4,900千円
        期末残高                        67,884千円                 68,668千円
    　　　（注）当連結会計年度のその他増減額及び資産除去債務の履行による減少額は、事業所の移転の決定により、退
    　　　　　　去時期が明確となったため合理的な見積りが可能となった不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務に係る費
          用及びその履行によるものであります。
    　２　資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上していないもの

        当社グループは、本社及び事業所において、不動産賃貸借契約により、退去時における原状回復義務に係る債
       務を有しておりますが、当該債務に関する賃借資産の使用期間が明確でなく、移転等の計画もないことから、資
       産除去債務を合理的に見積もることができません。そのため、本社及び事業所の退去が明確となるまでは、当該
       債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
     (賃貸等不動産関係)

      当社では、東京都及び北海道において、賃貸用のマンション（土地を含む）を有しております。
      2022年５月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は142,879千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原
     価に計上）であります。
      2023年５月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は132,829千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原
     価に計上）であります。
      また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
                                                   (単位：千円)
                             前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年６月１日               (自    2022年６月１日
                            至   2022年５月31日       )        至   2023年５月31日       )
                 期首残高                   2,206,154                 2,198,029
    連結貸借対照表計上額             期中増減額                    △8,125                 △26,708

                 期末残高                   2,198,029                 2,171,321

    期末時価                                2,938,000                 3,071,000

     (注)   １　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
       ２　期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、学生寮の居室内改装及び設備改修工事（42,390千円）、
         減少は、減価償却費（50,516千円）であります。また、当連結会計年度の主な増加は、学生寮の居室内改装
         及び設備改修工事（25,007千円）、減少は、減価償却費（51,715千円）であります。
       ３　期末時価は、外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく価額によっております。
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     (収益認識関係)
     １　顧客との契約から生じる収益を分解した情報
        顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりでありま
       す。
     ２　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

        収益を理解するための基礎となる情報は、「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）                                              ４　会計方
       針に関する事項　(4)          重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
     ３　顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度

      末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情
      報
      (1)  契約負債の残高等
                                                    (単位：千円)
                             前連結会計年度                  当連結会計年度
                          期首残高         期末残高         期首残高         期末残高
        顧客との契約から生じた債権                     364,814         348,946         348,946         412,374
        契約負債                     109,933         306,639         306,639         178,413
        　契約負債は、主に、不動産デベロップメント部門における学生向け賃貸住宅の販売の手付金、人材ソリュー
        ション部門における採用業務支援システムにおいて採用実務を一元的に管理しサポートするプラットホームの
        提供（システム設定及び利用料）の前受金及び課外活動ソリューション部門における旅行商品（手配型旅行商
        品及び企画型旅行商品）の予約金等であり、それぞれ収益の認識に伴い取り崩されます。
        　前連結会計年度において契約負債が196,705千円増加した主な理由は、学生向け賃貸住宅の販売の手付金
        121,200千円の増加、採用業務支援システムにおいて採用実務を一元的に管理しサポートするプラットホームの
        提供の前受金50,096千円の増加及び旅行商品の予約金等が16,631千円増加したことによるものであります。
        　当連結会計年度において契約負債が128,225千円減少した主な理由は、学生向け賃貸住宅の販売の手付金が
        121,200千円減少したことによるものであります。
      (2)  残存履行義務に配分した取引価格
        　残存履行義務に配分した取引価格については、契約期間が１年を超える重要な契約がなく、主に１年内の契
        約であるため、実務上の便法を適用し、残存履行義務に配分した取引価格の記載を省略しております。また、
        顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。
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     (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
     １   報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
      役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
      す。　
       当社グループは、商品・サービス別の事業部及び関連するグループ会社から構成されており、「不動産ソリュー
      ション事業」及び「学生生活ソリューション事業」の２つを報告セグメントとしております。
       不動産ソリューション事業は、学生向け賃貸住宅の開発を中心に行う不動産デベロップメント部門と、その運営
      管理を行う不動産マネジメント部門、自然エネルギーによる発電事業を行うエネルギーマネジメント部門の３部門
      で構成されております。また、学生生活ソリューション事業は、学生のサークル合宿旅行・研修旅行やスポーツ大
      会の企画手配等を行う課外活動ソリューション部門と、新卒採用支援を行う人材ソリューション部門の２部門で構
      成されております。
     ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
      ける記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
     ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報

     　前連結会計年度（自            2021年６月１日        至   2022年５月31日       ）
                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                                     連結財務諸
                                               調整額
                                                     表計上額
                                               (注)１
                      不動産ソリュ        学生生活ソリュ
                                                      (注)２
                                        計
                      ーション事業        ーション事業
    売上高
    　顧客との契約から生じる収益                   4,809,235        2,501,594        7,310,829          －   7,310,829

    　その他の収益        (注)５

                       11,580,407            －    11,580,407           －   11,580,407
     外部顧客への売上高

                       16,389,642         2,501,594        18,891,237           －   18,891,237
    　セグメント間の内部売上高
                           －        －        －       －       －
     又は振替高
            計           16,389,642         2,501,594        18,891,237           －   18,891,237
    セグメント利益                   2,574,355          37,842       2,612,197       △ 829,015      1,783,182

    セグメント資産                   19,735,404         1,970,271        21,705,676       4,822,157      26,527,833

    その他項目

    　減価償却費       (注)３、４
                         432,095        177,293        609,388        9,490      618,879
    　有形固定資産及び
                         112,631        176,236        288,867        7,256      296,124
    　無形固定資産の増加額
     (注)   １　調整額は、以下のとおりであります。
        (1)　セグメント利益の調整額△829,015千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
        (2)　セグメント資産の調整額4,822,157千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
           資産は、主に余資運用資金（現金及び預金）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産
           等であります。
        (3)　有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額7,256千円は管理部門の設備投資額であります。
       ２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
       ３　不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額180,229千円が含まれております。
       ４　不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額9,200千円が含まれております。
       ５　その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
    　当連結会計年度（自            2022年６月１日        至   2023年５月31日       ）

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                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                                     連結財務諸
                                               調整額
                                                     表計上額
                                               (注)１
                      不動産ソリュ        学生生活ソリュ
                                                      (注)２
                                        計
                      ーション事業        ーション事業
    売上高
    　顧客との契約から生じる収益                   5,308,724        3,505,531        8,814,256          －   8,814,256

    　その他の収益        (注)５

                       12,433,993            －    12,433,993           －   12,433,993
     外部顧客への売上高

                       17,742,718         3,505,531        21,248,249           －   21,248,249
    　セグメント間の内部売上高
                           －        －        －       －       －
     又は振替高
            計           17,742,718         3,505,531        21,248,249           －   21,248,249
    セグメント利益                   2,699,917         298,620       2,998,538       △ 916,924      2,081,614

    セグメント資産                   20,269,622         2,166,879        22,436,502       4,801,006      27,237,508

    その他項目

    　減価償却費       (注)３、４
                         457,206        206,386        663,593        8,766      672,359
    　有形固定資産及び
                         79,639        355,855        435,495        9,082      444,578
    　無形固定資産の増加額
     (注)   １　調整額は、以下のとおりであります。
        (1)　セグメント利益の調整額△916,924千円は各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社
           費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
        (2)　セグメント資産の調整額4,801,006千円は各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社
           資産は、主に余資運用資金（現金及び預金）、長期投資資金（投資有価証券）及び管理部門に係る資産
           等であります。
        (3)　有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額9,082千円は管理部門の設備投資額であります。
       ２　セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
       ３　不動産ソリューション事業の減価償却費には、減価償却引当金繰入額202,074千円が含まれております。
       ４　不動産ソリューション事業の減価償却費には、のれんの償却額9,200千円が含まれております。
       ５　その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
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     【関連情報】

     　前連結会計年度（自　           2021年６月１日        至   2022年５月31日       ）
    １   製品及びサービスごとの情報
                                                    (単位：千円)
              不動産開発        不動産賃貸               旅行サービス        人材サービス
                             自然エネル
                                                      合計
                              ギー関連
               関連      ・仲介関連                 関連        関連
    外部顧客への
               3,181,239       12,858,354         350,048        154,460       2,347,134       18,891,237
    売上高
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産

       本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    ３   主要な顧客ごとの情報

                                                    (単位：千円)
        顧客の名称又は氏名                     売上高               関連するセグメント
    小田急不動産株式会社                               2,278,503      不動産ソリューション事業
     (注)   不動産デベロップメント部門における販売用不動産の売却によるものであります。
     　当連結会計年度（自　           2022年６月１日        至   2023年５月31日       ）

    １   製品及びサービスごとの情報
                                                    (単位：千円)
              不動産開発        不動産賃貸               旅行サービス        人材サービス
                             自然エネル
                                                      合計
                              ギー関連
               関連      ・仲介関連                 関連        関連
    外部顧客への
               3,732,732       13,699,479         310,505        806,964       2,698,566       21,248,249
    売上高
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
     (2)  有形固定資産

       本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
    ３   主要な顧客ごとの情報

     　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はありません。
     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

      　該当事項はありません。
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     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

     　前連結会計年度（自　           2021年６月１日        至   2022年５月31日       ）
                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                            全社・消去         合計
                   不動産ソリュ        学生生活ソリュ
                                      計
                   ーション事業        ーション事業
    当期償却額                   9,200          －       9,200         －      9,200
    当期末残高                   36,033          －      36,033          －      36,033

     　当連結会計年度（自　           2022年６月１日        至   2023年５月31日       ）

                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                            全社・消去         合計
                   不動産ソリュ        学生生活ソリュ
                                      計
                   ーション事業        ーション事業
    当期償却額                   9,200          －       9,200         －      9,200
    当期末残高                   26,833          －      26,833          －      26,833

     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

      　該当事項はありません。
     【関連当事者情報】

     関連当事者との取引
     １　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
       該当事項はありません。
     ２　連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

       該当事項はありません。
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     (１株当たり情報)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

                           (自　   2021年６月１日               (自　   2022年６月１日
                           至　  2022年５月31日       )         至　  2023年５月31日       )
    １株当たり純資産額                                580.69円                  625.72円
    １株当たり当期純利益                                61.44円                  77.01円

     (注)   １　潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２　１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                      前連結会計年度           当連結会計年度
                   項目
                                      ( 2022年５月31日       )   ( 2023年５月31日       )
    連結貸借対照表の純資産の部の合計額(千円)                                      10,634,473           11,233,102
    連結貸借対照表の純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                       181,948           205,987
    （うち非支配株主持分（千円））                                       (181,948)           (205,987)
    普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                      10,452,525           11,027,115
    １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数(千株)                                        17,999           17,622
       ３　１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                 項目                 (自　   2021年６月１日          (自　   2022年６月１日
                                   至　  2022年５月31日       )    至　  2023年５月31日       )
    １株当たり当期純利益
                                         1,106,012             1,381,735
     連結損益計算書の親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
                                         1,106,012             1,381,735
     普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円)
                                          17,999             17,941
     普通株式の期中平均株式数(千株)
     (重要な後発事象)

      該当事項はありません。
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      ⑤  【連結附属明細表】
        【社債明細表】
         該当事項はありません。
        【借入金等明細表】

                       当期首残高         当期末残高         平均利率
           区分                                        返済期限
                        (千円)         (千円)         (％)
    短期借入金                     1,900,000          600,000          0.564        －
    １年以内に返済予定の長期借入金                     1,552,296         2,490,896           0.538        －

    １年以内に返済予定のリース債務                      50,082         50,899         1.620        －

                                                  2024年６月26日～
    長期借入金（１年以内に返済予定
                         8,184,487         8,456,791           0.536
    のものを除く）
                                                  2032年９月30日
                                                  2024年６月27日～
    リース債務（１年以内に返済予定
                          364,810         313,910          1.620
    のものを除く）
                                                  2030年３月27日
    その他有利子負債                        －         －         －      －
           合計             12,051,676         11,912,497             －      －

     (注)   １　「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
       ２　長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く）の連結決算日後５年以内における１年ごと
         の返済予定額の総額
                     １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             区分
                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
            長期借入金            3,311,096          1,671,096          1,671,096           394,296
            リース債務              51,730          52,574          53,432          54,304
        【資産除去債務明細表】

         当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会
        計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
     (2)  【その他】

      １  当連結会計年度における四半期情報等
             (累計期間)               第１四半期        第２四半期        第３四半期       当連結会計年度

    売上高                   (千円)      7,599,284       11,355,594        15,334,972        21,248,249

    税金等調整前四半期（当期）純利益                   (千円)       858,276        876,738        831,256       2,082,542

    親会社株主に帰属する
                       (千円)       578,590        588,676        545,077       1,381,735
    四半期（当期）純利益
    １株当たり四半期（当期）純利益                   (円)        32.14        32.70        30.28        77.01
             (会計期間)               第１四半期        第２四半期        第３四半期        第４四半期

    １株当たり四半期純利益又は
                        (円)        32.14         0.56       △2.42         47.08
    １株当たり四半期純損失(△)
      ２　重要な訴訟事件等

        2020年６月１日に東京国税局より、過年度消費税に係る更正通知書を受領し、当該更正処分に関して国税不服
       審判所長に対し更正処分等の取消しを求める審査請求を行いました。しかしながら、2021年８月２日付で同審判
       所長より、審査請求を棄却する旨の裁決を受けました。
        当社はこれを不服とし、2021年12月21日付で本件更正処分等の取消しを求める訴訟を東京地方裁判所に提起し
       ております。
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    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年５月31日)              (2023年５月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              3,783,059              3,745,854
        売掛金                                85,890              76,000
        有価証券                                24,109                －
                                   ※１   11,321,878            ※１   12,271,835
        販売用不動産
        貯蔵品                                19,746              13,649
        前渡金                               518,844               64,058
                                    ※１   597,711            ※１   619,867
        前払費用
        その他                                68,507              64,708
                                        △ 106              △ 80
        貸倒引当金
        流動資産合計                              16,419,641              16,855,893
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※１ ,※２   852,155          ※１ ,※２   819,244
         建物（純額）
         構築物（純額）                               4,596              4,134
         工具、器具及び備品（純額）                               38,459              33,580
                                   ※１   1,386,493            ※１   1,386,493
         土地
         有形固定資産合計                             2,281,706              2,243,452
        無形固定資産
         のれん                               36,033              26,833
         ソフトウエア                               96,747              111,531
         ソフトウエア仮勘定                               4,950                －
                                        8,076              8,076
         電話加入権
         無形固定資産合計                              145,806              146,441
        投資その他の資産
                                    ※１   105,822            ※１   104,407
         投資有価証券
         関係会社株式                              402,567              402,567
         長期貸付金                               39,646              34,537
         破産更生債権等                                214               －
                                    ※１   129,763            ※１   157,732
         長期前払費用
         繰延税金資産                              436,813              464,241
         差入保証金                             1,429,554              1,474,768
         その他                              372,699              383,194
                                        △ 230              △ 11
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                             2,916,851              3,021,438
        固定資産合計                              5,344,364              5,411,332
      資産合計                               21,764,005              22,267,226
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                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2022年５月31日)              (2023年５月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                               262,563              349,489
                                   ※１   1,900,000
        短期借入金                                              600,000
                                ※１ ,※３ ,※４   1,388,988        ※１ ,※３ ,※４   2,327,588
        1年内返済予定の長期借入金
        未払金                                84,907              163,347
        未払費用                               111,327              135,985
        未払法人税等                               291,758              336,411
        前受金                               227,612              107,521
        預り金                                17,996              19,942
        前受収益                               691,911              749,153
        賞与引当金                               180,000              235,000
                                         600              750
        その他
        流動負債合計                              5,157,665              5,025,188
      固定負債
                                ※１ ,※３ ,※４   7,062,950        ※１ ,※３ ,※４   7,498,562
        長期借入金
        役員退職慰労引当金                               270,560              280,560
                                      1,150,158              1,168,180
        長期預り敷金
        固定負債合計                              8,483,668              8,947,302
      負債合計                               13,641,333              13,972,490
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               775,066              775,066
        資本剰余金
         資本準備金                              508,820              508,820
                                        2,363              2,363
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                              511,183              511,183
        利益剰余金
         利益準備金                               31,130              31,130
         その他利益剰余金
          別途積立金                            2,300,000              2,300,000
                                      4,509,245              4,984,456
          繰越利益剰余金
          その他利益剰余金合計                            6,809,245              7,284,456
         利益剰余金合計                             6,840,375              7,315,586
        自己株式                                 △ 17           △ 300,014
        株主資本合計                              8,126,609              8,301,822
      評価・換算差額等
                                       △ 3,937             △ 7,087
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                               △ 3,937             △ 7,087
      純資産合計                                8,122,671              8,294,735
     負債純資産合計                                 21,764,005              22,267,226
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      ②  【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2021年６月１日              (自 2022年６月１日
                               　至 2022年５月31日)              　至 2023年５月31日)
     売上高                                 15,781,401              17,812,200
                                     12,451,656              13,936,145
     売上原価
     売上総利益                                 3,329,745              3,876,054
     販売費及び一般管理費
      給料及び手当                                 669,288              694,280
      賞与及び手当                                 62,456              73,862
      賞与引当金繰入額                                 164,500              215,000
      役員退職慰労引当金繰入額                                 10,000              10,000
      広告宣伝費                                 284,369              304,373
      減価償却費                                 63,086              61,522
      租税公課                                 296,472              320,964
      貸倒引当金繰入額                                  △ 145             △ 206
      地代家賃                                 253,257              277,169
                                       450,315              512,578
      その他
      販売費及び一般管理費合計                                2,253,602              2,469,544
     営業利益                                 1,076,143              1,406,510
     営業外収益
      受取利息                                  1,330              1,202
      受取配当金                                  1,018              2,876
      有価証券売却益                                    －            17,975
                                     ※１   46,439            ※１   46,446
      受取賃貸料
                                     ※１   25,800            ※１   25,800
      経営指導料
                                                   ※２   36,578
      助成金収入                                    －
                                        11,876              16,619
      雑収入
      営業外収益合計                                 86,464              147,498
     営業外費用
      支払利息                                 58,932              51,088
      資金調達費用                                 46,449              46,418
      有価証券評価損                                 20,334                －
                                        1,087              4,143
      その他
      営業外費用合計                                 126,804              101,650
     経常利益                                 1,035,803              1,452,358
     税引前当期純利益                                 1,035,803              1,452,358
     法人税、住民税及び事業税
                                       373,796              502,313
                                      △ 24,900             △ 29,163
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  348,896              473,149
     当期純利益                                  686,907              979,208
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       【売上原価明細書】
                             前事業年度                 当事業年度

                          (自　2021年６月１日                 (自　2022年６月１日
                           至　2022年５月31日)                 至　2023年５月31日)
                    注記                構成比                 構成比
           区分                金額(千円)                 金額(千円)
                    番号                 (％)                 (％)
    Ⅰ　不動産賃貸原価
                                          6,955,497
     １　借上賃料                   6,574,289
                                          2,483,947
     ２　維持管理費                   2,237,383
     ３　減価償却費                    54,003                 56,842
                         671,758                 775,739
     ４　その他                          9,537,435      76.6          10,272,027       73.7
    Ⅱ　その他売上原価
     １　業務委託費                     1,139                  770
                                          3,250,467
     ２　販売用不動産                   2,851,604
                                           410,430
     ３　旅行原価                    59,765
                                            2,450
     ４　その他                     1,711     2,914,221      23.4           3,664,118      26.3
                                                13,936,145
           合計                    12,451,656      100.0                 100.0
                                80/99














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      ③  【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2021年６月１日　至          2022年５月31日)
                                             (単位：千円)
                               株主資本
                            資本剰余金               利益剰余金
                                              その他利益
                資本金
                             その他
                                               剰余金
                      資本準備金           資本剰余金合計       利益準備金
                            資本剰余金
                                              別途積立金
    当期首残高             775,066      508,820       2,363     511,183       31,130     2,300,000
    当期変動額
     剰余金の配当
     当期純利益
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計               ―      ―      ―      ―      ―      ―
    当期末残高             775,066      508,820       2,363     511,183       31,130     2,300,000
                         株主資本                 評価・換算差額等

                   利益剰余金
                                                    純資産合計
               その他利益                        その他有価証券       評価・換算
                            自己株式     株主資本合計
                剰余金                        評価差額金      差額等合計
                     利益剰余金合計
               繰越利益剰余金
    当期首残高            4,326,336      6,657,466        △ 17   7,943,699        △ 81     △ 81   7,943,617
    当期変動額
     剰余金の配当           △ 503,997     △ 503,997           △ 503,997                  △ 503,997
     当期純利益            686,907      686,907            686,907                  686,907
     自己株式の取得                                                   ―
     株主資本以外の項目の
                                          △ 3,855     △ 3,855     △ 3,855
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計             182,909      182,909        ―    182,909      △ 3,855     △ 3,855     179,054
    当期末残高            4,509,245      6,840,375        △ 17   8,126,609       △ 3,937     △ 3,937    8,122,671
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     当事業年度(自       2022年６月１日　至          2023年５月31日)
                                             (単位：千円)
                               株主資本
                            資本剰余金               利益剰余金
                                              その他利益
                資本金
                             その他
                                               剰余金
                      資本準備金           資本剰余金合計       利益準備金
                            資本剰余金
                                              別途積立金
    当期首残高             775,066      508,820       2,363     511,183       31,130     2,300,000
    当期変動額
     剰余金の配当
     当期純利益
     自己株式の取得
     株主資本以外の項目の
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計               ―      ―      ―      ―      ―      ―
    当期末残高             775,066      508,820       2,363     511,183       31,130     2,300,000
                         株主資本                 評価・換算差額等

                   利益剰余金
                                                    純資産合計
               その他利益                        その他有価証券       評価・換算
                            自己株式     株主資本合計
                剰余金                        評価差額金      差額等合計
                     利益剰余金合計
               繰越利益剰余金
    当期首残高            4,509,245      6,840,375        △ 17   8,126,609       △ 3,937     △ 3,937    8,122,671
    当期変動額
     剰余金の配当           △ 503,997     △ 503,997           △ 503,997                  △ 503,997
     当期純利益            979,208      979,208            979,208                  979,208
     自己株式の取得                       △ 299,996     △ 299,996                  △ 299,996
     株主資本以外の項目の
                                          △ 3,150     △ 3,150     △ 3,150
     当期変動額（純額）
    当期変動額合計             475,210      475,210     △ 299,996      175,213      △ 3,150     △ 3,150     172,063
    当期末残高            4,984,456      7,315,586      △ 300,014     8,301,822       △ 7,087     △ 7,087    8,294,735
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     【注記事項】
     (継続企業の前提に関する事項)
    　　　該当事項はありません。
     (重要な会計方針)

    １　有価証券の評価基準及び評価方法
     (1)  子会社株式及び関連会社株式
       移動平均法による原価法
     (2)  その他有価証券
       市場価格のない株式等以外のもの
        時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）
       市場価格のない株式等
       　移動平均法による原価法
    ２　棚卸資産の評価基準及び評価方法
     (1)  販売用不動産
       個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
     (2)  貯蔵品
       移動平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
    ３　固定資産の減価償却の方法
     (1)  有形固定資産（リース資産を除く）
       定率法
        ただし、1998年４月１日以降取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物
       附属設備及び構築物については、定額法によっております。
       　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
       　　建物　　　　　　　　３～47年
       　　構築物　　　　　　　10～20年
       　　工具、器具及び備品　２～20年
     (2)  ソフトウェア（リース資産を除く）
       自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法
     (3)  のれん
       ５年間で均等償却
     (4)  長期前払費用
       定額法
     (5)  リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
       　リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとして算定する定額法によっております。
    ４　引当金の計上基準
     (1)  貸倒引当金
       債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
       いては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
     (2)  賞与引当金
      ①　従業員賞与引当金
        従業員の賞与の支払に備えるため、支給見積額の期間対応額を計上しております。
      ②　役員賞与引当金
        役員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しておりま
        す。
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     (3)  役員退職慰労引当金
       役員の退職慰労金の支払に備えるため、支給内規を基準とした当事業年度末要支給額を計上しております。
     (4)  減価償却引当金
       保有する販売用不動産のうち販売するまでに賃貸用に供したものについてはその重要性を考慮し、有形固定資産
       の減価償却と同様の方法により減価償却費相当額を見積り計上しております。
    ５　収益及び費用の計上基準
      当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する
      通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
     (1)  不動産ソリューション事業
      ①　不動産デベロップメント部門
         主に学生向け賃貸住宅の販売並びに学生向け賃貸住宅開発のためのコンサルティングを行っております。学
         生向け賃貸住宅の販売については、学生向け賃貸住宅を顧客に引き渡し入金が完了した時点で収益を認識し
         ており、コンサルティングについては、契約内容によって当該履行義務の充足の進捗度に応じて収益を認識
         するものや役務を提供する期間にわたり収益を認識するものがあります。
      ②　不動産マネジメント部門
         主に不動産デベロップメント部門が開発した学生向け賃貸住宅を学生等に賃貸する業務並びに不動産物件の
         管理業務を行っております。賃貸業務での賃貸収入等についてはリース取引に関する会計基準に基づき収益
         を認識しており、不動産物件の管理業務については当該履行義務の充足の進捗度に応じて収益を認識してお
         ります。
     (2)  学生生活ソリューション事業
      　課外活動ソリューション部門
         主に東京圏（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県）の大学のサークルを対象に旅行商品（手配型旅行商品及
         び企画型旅行商品）を販売しております。旅行商品の販売については、顧客が帰着した時点で収益を認識し
         ております。
    ６　その他財務諸表作成のための基礎となる事項
      資産に係る控除対象外消費税等は個々の資産の取得原価に算入しております。
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     (重要な会計上の見積り)
    １   販売用不動産の評価
     （1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                           （単位：千円）
                          前事業年度               当事業年度
       販売用不動産                       11,321,878               12,271,835
     （2）その他見積りの内容に関する理解に資する情報
        販売用不動産の評価は、収益性の低下による簿価切下げの方法によっており、期末時点の販売可能価額から販
        売経費等の見込額を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合には、差額を棚卸資産評価損として計上しま
        す。
        正味売却価額については、外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づき算定しております。
        正味売却価額の算定方法は主に収益還元法で運用収益や還元利回り等を使用しており、将来の不動産市況の変
        動等により運用収益等が大きく変動した場合には、翌事業年度の業績を変動させる可能性があります。
        なお、当事業年度における、棚卸資産評価損の計上はありません。
    ２   固定資産（賃貸等不動産）の評価
     （1）当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                           （単位：千円）
                          前事業年度               当事業年度
       固定資産（賃貸等不動産）                        2,198,029               2,171,321
     （2）その他見積りの内容に関する理解に資する情報
        賃貸等不動産は、物件単位で減損の兆候を把握しており、減損の兆候は営業活動から生じる損益等のマイナス
        が継続する場合、経営環境の著しい悪化、市場価額の著しい下落等を減損の兆候としております。減損の兆候
        があると認められた場合には、減損損失の要否を判定し、減損損失の認識が必要とされた場合、帳簿価額を回
        収可能額まで減額し、減少額を減損損失として計上します。
        損益は賃貸損益を使用、市場価額は外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく価額を採用してお
        り、将来の不動産市況の変動等により運用収益等が大きく変動した場合には、翌事業年度の業績を変動させる
        可能性があります。
        なお、当事業年度における、減損の兆候、減損損失の計上はありません。
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     (貸借対照表関係)
    ※１　担保資産及び担保付債務
        担保に供している資産
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
         販売用不動産                    10,641,605千円                 11,581,701千円
         前払費用                      2,812千円                 2,812千円
         建物                     257,146千円                 244,576千円
         土地                     351,262千円                 351,262千円
         投資有価証券                      2,430千円                 3,284千円
         長期前払費用                      44,602千円                 41,790千円
         計                    11,299,860千円                 12,225,427千円
        担保付債務
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
         短期借入金                    1,300,000千円                    －千円
         １年内返済予定の長期借入金                    1,288,988千円                 2,327,588千円
         長期借入金                    7,062,950千円                 7,398,562千円
         計                    9,651,938千円                 9,726,150千円
    ※２　圧縮記帳額

      　国庫補助金等により有形固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額及びその内訳は、次のとおりでありま
      す。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        圧縮記帳額                       13,125千円                 13,125千円
        （うち、建物）                       13,125千円                 13,125千円
    ※３    貸出コミットメント

      ①　当社は、学生向け賃貸住宅の開発(土地の取得及び建築又は土地付建物の購入)のための安定的かつ長期的な資
       金の確保を目的として、2017年12月26日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとする総額100億円のタームアウ
       トオプション付コミットメントライン契約を締結しております。なお、2023年５月31日付でコミットメントライ
       ン契約の３年間の延長契約を締結しております。
       事業年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        貸出コミットメントの総額                     10,000,000千円                 10,000,000千円
        借入実行残高                      2,090,000千円                 4,350,000千円
        差引額（借入未実行残高）                      7,910,000千円                 5,650,000千円
      ②　サブリース物件オーナー様の物件売却ニーズに応えるための中長期的な資金の確保を目的として、2020年３月
       31日付で株式会社みずほ銀行をアレンジャーとするシンジケート方式による総額70億円のコミットメントライン
       契約を締結しております。
       事業年度末における貸出コミットメントに係る借入未実行残高等は次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        貸出コミットメントの総額                      7,000,000千円                 7,000,000千円
        借入実行残高                      1,632,400千円                  837,200千円
        差引額（借入未実行残高）                      5,367,600千円                 6,162,800千円
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    ※４　財務制限条項
       前事業年度（      2022年５月31日       ）
        長期借入金の残高の一部については、各年度の年度決算における単体及び連結の貸借対照表における純資産の
       部の金額や損益計算書の経常利益又は経常損失等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付さ
       れております。
        なお、財務制限条項の対象となる長期借入金残高（1年内返済予定の長期借入金を含む）は6,297,838千円と
       なっております。
       当事業年度（      2023年５月31日       ）

        長期借入金の残高の一部については、各年度の年度決算における単体及び連結の貸借対照表における純資産の
       部の金額や損益計算書の経常利益又は経常損失等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付さ
       れております。
        なお、財務制限条項の対象となる長期借入金残高（1年内返済予定の長期借入金を含む）は7,513,050千円と
       なっております。
    　５　保証債務

      　当社の連結子会社である㈱毎日コムネットグリーン電力の金融機関からの借入金及びリース契約に対して、次の
      とおり債務保証を行っております。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
        長期借入金（１年内返済予定の長
                              1,284,845千円                 1,121,537千円
        期借入金含む）
        リース債務                       414,893千円                 364,810千円
        計                      1,699,738千円                 1,486,347千円
     (損益計算書関係)

    ※１    各科目に含まれている関係会社に対する主要なものは、次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2021年６月１日              (自    2022年６月１日
                           至   2022年５月31日       )       至   2023年５月31日       )
        受取賃貸料                        6,589千円                 6,470千円
        経営指導料                       25,800千円                 25,800千円
    ※２　助成金収入

       当事業年度（自　        2022年６月１日       　至　   2023年５月31日       ）
        主に課外活動ソリューション部門における地方自治体からの旅行再開支援等の助成金であります。
     (有価証券関係)

      子会社株式及び関連会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式及び関連会社株式の時価を記載してお
     りません。
      なお、市場価格のない株式等の子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。
                                         (単位：千円)
                         前事業年度             当事業年度
             区分
                        ( 2022年５月31日       )      ( 2023年５月31日       )
        子会社株式                       382,817             382,817
        関連会社株式                       19,750             19,750
             計                 402,567             402,567
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     (税効果会計関係)
    １　繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2022年５月31日       )         ( 2023年５月31日       )
      繰延税金資産
       減価償却引当金                        190,112千円                 227,818千円
       役員退職慰労引当金                        82,791千円                 85,851千円
       過年度消費税                        83,237千円                 59,455千円
       賞与引当金                        31,365千円                 37,179千円
       未払事業税等                        14,232千円                 19,776千円
       未払不動産取得税等                        13,212千円                 15,394千円
       未払法定福利費等                         8,354千円                10,008千円
       減価償却累計額                         7,699千円                 7,699千円
       一括償却資産                          492千円                6,468千円
       減損損失                         5,471千円                 5,333千円
       その他                         6,700千円                 3,478千円
      繰延税金資産小計                         443,670千円                 478,464千円
      評価性引当額                           －千円              △5,776千円
      繰延税金資産合計                         443,670千円                 472,688千円
      繰延税金負債

       未収入金（賞与負担額）                        △4,743千円                 △6,120千円
       未収入金（法定福利費）                        △1,387千円                 △1,726千円
       その他                         △726千円                 △601千円
      繰延税金負債合計                         △6,856千円                 △8,447千円
      繰延税金純額                         436,813千円                 464,241千円
    ２　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳

                                 前事業年度              当事業年度
                                ( 2022年５月31日       )      ( 2023年５月31日       )
      法定実効税率                              30.6％              30.6％
       (調整)
        交際費等永久に損金に算入されない項目                             2.7％              2.7％
        住民税均等割額                             0.4％              0.3％
        評価性引当額                               －             0.4％
        税額控除                               －            △1.5％
        その他                             0.0％              0.1％
      税効果会計適用後の法人税等の負担率                              33.7％              32.6％
     (収益認識関係)

      顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に
     同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
     (重要な後発事象)

      該当事項はありません。
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      ④  【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                         当期末減価

                                                     差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      償却累計額      当期償却額
        資産の種類                                               残高
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)     又は償却累       (千円)
                                                      (千円)
                                         計額(千円)
    有形固定資産
    　建物             1,355,247       24,718        －  1,379,965       560,721      57,629     819,244

    　構築物               12,500        －      －    12,500      8,366       462     4,134

    　工具、器具及び備品              183,310       8,266        －   191,576      157,996      13,145      33,580

    　土地             1,386,493          －      －  1,386,493          －      －  1,386,493

       有形固定資産計           2,937,552       32,984        －  2,970,536       727,084      71,238    2,243,452

    無形固定資産

    　ソフトウェア                 －      －      －   496,775      385,244      37,965     111,531

    　ソフトウェア仮勘定                 －      －      －      －      －      －      －

    　のれん                 －      －      －    46,000      19,166      9,200     26,833

    　電話加入権                 －      －      －    8,076       －      －    8,076

       無形固定資産計               －      －      －   550,851      404,410      47,165     146,441

    長期前払費用              129,791      81,366      53,376     157,780         48      20   157,732

     (注)１    「当期増加額」のうち主なものは次のとおりであります。
        建物          賃貸用固定資産の改修24,718千円によるものであります。
        工具、器具及び備品          主 に食事付物件用厨房器具の取得6,854千円によるものであります。
       ２  無形固定資産の金額が資産総額の１％以下であるため「当期首残高」「当期増加額」及び「当期減少額」の記
        載を省略しております。
        【引当金明細表】

                                   当期減少額         当期減少額

                  当期首残高         当期増加額                          当期末残高
         区分                          (目的使用)         (その他)
                   (千円)         (千円)                          (千円)
                                    (千円)         (千円)
    貸倒引当金                  337         92         37        299         92
    賞与引当金                180,000         235,000         180,000           －      235,000

    役員退職慰労引当金                270,560         10,000           －         －      280,560

    減価償却引当金                621,424         202,074         78,851           －      744,647

     (注)   １　  貸倒引当金の「当期減少額            ( その他   ) 」欄の金額は、回収額及び一般債権の貸倒実績率による洗替額でありま
         す。
       ２　減価償却引当金は、流動資産の販売用不動産の控除科目としております。
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     (2)  【主な資産及び負債の内容】
         連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

        2020年６月１日に東京国税局より、過年度消費税に係る更正通知書を受領し、当該更正処分に関して国税不服
       審判所長に対し更正処分等の取消しを求める審査請求を行いました。しかしながら、2021年８月２日付で同審判
       所長より、審査請求を棄却する旨の裁決を受けました。
        当社はこれを不服とし、2021年12月21日付で本件更正処分等の取消しを求める訴訟を東京地方裁判所に提起し
       ております。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             毎年６月１日から翌年５月31日まで

    定時株主総会             ８月中

    基準日             毎年５月31日

    剰余金の配当の基準日             毎事業年度末日（５月31日）、毎年11月30日

    １単元の株式数             100株

    単元未満株式の買取り

                 (特別口座)
    　　取扱場所             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                 (特別口座)
    　　株主名簿管理人             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 三井住友信託銀行株式会社
    　　取次所             ―
    　　買取手数料             無料

                 当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし、電子公告を行うことができない事故

                 その他のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して公告する。
      公告掲載方法
                 なお、電子公告は当会社のホームページに掲載しており、そのアドレスは次のとおり
                 です。
                 （ホームページアドレス　https://www.maicom.co.jp/ir/）
                 毎年５月31日現在100株以上保有の株主は、会員制生活総合サポートサービス「ベネ
                 フィット・ステーション（ダイジェストコース）」を１年間、会員としてご利用いた
      株主に対する特典
                 だくことができます。（ただし、企業向けサービスの中で一部ご利用いただけない
                 サービスもございます。）
     (注)　当会社の単元未満株主は、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない。
        (1)  法令により定款をもってしても制限することができない権利
        (2)  株主割当による募集株式及び募集新株予約権の割当を受ける権利
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    第７   【提出会社の参考情報】
    １  【提出会社の親会社等の情報】

      当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規程する親会社等はありません。
    ２  【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に次の書類を提出しております。
      (1)  有価証券報告書           事業年度           自　  2021年６月１日            2022年８月29日

        及びその添付書類           ( 第44期   )       至　  2022年５月31日            関東財務局長に提出。
        並びに確認書
      (2)  内部統制報告書           事業年度           自　  2021年６月１日            2022年８月29日

        及びその添付書類           ( 第44期   )       至　  2022年５月31日            関東財務局長に提出。
      (3)  四半期報告書           第45期           自　  2022年６月１日            2022年10月13日

        及び確認書           (第１四半期)           至　  2022年８月31日            関東財務局長に提出。
                   第45期           自　  2022年９月１日            2023年１月13日
                   (第２四半期)           至　  2022年11月30日            関東財務局長に提出。
                   第45期           自　  2022年12月１日            2023年４月13日
                   (第３四半期)           至　  2023年２月28日            関東財務局長に提出。
      (4)  臨時報告書           企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                         2022年８月29日

                   第９号の２（株主総会における議決権行使の結
                                            関東財務局長に提出。
                   果）の規定に基づく臨時報告書
      (5)  自己株券買付状況報告書            報告期間          自　2023年２月20日              2023年３月２日

                              至　2023年２月28日              関東財務局長に提出。
                    報告期間          自　2023年３月１日              2023年４月３日
                              至　2023年３月31日              関東財務局長に提出。
                    報告期間          自　2023年４月１日              2023年５月１日
                              至　2023年４月30日              関東財務局長に提出。
                    報告期間          自　2023年５月１日              2023年６月１日
                              至　2023年５月31日              関東財務局長に提出。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2023年８月24日

    株式会社毎日コムネット
     取締役会　御中
                         双  葉  監  査  法  人
                          東京都新宿区

                          代表社員

                                   公認会計士       菅　　　野　　　　豊
                          業務執行社員
                          代表社員

                                   公認会計士       庄　　司　　弘　　文
                          業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社毎日コムネットの2022年６月１日から2023年５月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
    結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、
    連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
    式会社毎日コムネット及び連結子会社の2023年５月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経
    営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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    販売目的で保有する収益不動産の検討
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社は、販売目的で保有する収益不動産を、連結貸借                           当監査法人は、「販売用不動産」の評価の合理性を検
    対照表に棚卸資産として「販売用不動産」12,271百万円                           証するため、主に以下の監査手続を実施した。
    を計上しており、この金額の連結総資産に占める割合は                          （１）内部統制の評価
    45%程度である。販売目的で保有する収益不動産には、                            ①「販売用不動産」の評価に係る内部統制の整備・運
    将来における市況の変化や開発の遅延などのリスクがあ                             用状況の有効性を評価した。整備状況について
    る。これらのリスクが顕在化する場合、長期間の滞留や                             は、経理規程及び決算処理・財務報告マニュアル
    家賃相場の低下に伴う収益性の低下が生じ、評価損の発                             を閲覧し、「販売用不動産」の評価について適切
    生する可能性がある。                             な権限者により査閲・承認されることが定められ
     「販売用不動産」の評価に関して、注記事項（連結財                            ていることを確認した。また、運用状況について
    務諸表作成のための基本となる重要な事項）の「                       ４．会       は、整備された内部統制手続が不動産鑑定評価書
    計方針に関する事項 （１）重要な資産の評価基準及び                             及び不動産売買契約書等の関係資料をとおして適
    評価方法　②棚卸資産          」に、経営者による説明が記述さ                   切に運用されていることを確認した。
    れている。                            ②  取締役会等各種会議体の議事録の閲覧及び所管部
     「販売用不動産」の評価は、物件ごとに見積られた正
                                  署への質問を実施し、把握された事象が評価に反
    味売却価額に基づいており、正味売却価額は、経済環境
                                  映されているか検討した。
    や金利の変動、不動産市場における競合の状況、不動産
                               （２）正味売却価額の見積りの合理性の評価
    関連税制や不動産及び金融関連法制の変更、自然災害等
                                ①  会社が採用する正味売却価額における売価の算定
    により大きな影響を受ける。このため、見積りの不確実
                                  方法について、会計基準の要求事項等を踏まえ、
    性が高く、経営者の主観的な判断を伴うことになる。ま
                                  その適切性を検討した。特に、売価の算定に用い
    た、物件ごとに会社が利用する社外の不動産鑑定士の評
                                  る将来キャッシュ・フローの見積りについて、今
    価は、将来における「販売用不動産」に係る市況につい
                                  後の経済情勢を考慮したうえで、将来キャッ
    て、仮定と判断を伴うものである。
                                  シュ・フローの見積り及びキャッシュ・フローに
     以上から、当監査法人は、「販売用不動産」の評価の
                                  関して外部機関が公表している情報との比較によ
    合理性が、当連結会計年度の連結財務諸表監査において
                                  り見積りの合理性を評価した。
    特に重要であり、「監査上の主要な検討事項」に該当す
                                ②  物件ごとに、事業計画上の売却予定額、不動産鑑
    ると判断した。
                                  定士による評価額と帳簿価額を比較し検討した。
     なお、当監査法人では、上記に示した販売目的で保有
                                  特に、不動産鑑定士が行った評価に係る重要な仮
    する収益不動産について、昨年度に続いて「監査上の主
                                  定である賃料、稼働率、キャップレート等の設定
    要な検討事項」に該当するものと判断した。それは、今
                                  根拠を把握するとともに、マーケット情報等との
    年度の「販売用不動産」の連結総資産に占める割合
                                  比較に基づく検討を行った。
    （45%程度）が昨年度（43%程度）と同様に大きく、また
                                ③  賃借人からの退去通知を受領している特定の物件
    「販売用不動産」の評価においては、今年度も昨年度と
                                  につき、上記手続きに加え、賃借人退去後の想定
    同様に見積りの要素および不確実性の高いこと、これら
                                  賃料及び空室期間の検討を行った。
    が重なった影響を考慮したことによるものである。
                                ④「販売用不動産」の状況について、購入した土地及
                                  び引渡しが完了した物件それぞれから任意に物件
                                  を選択し現場視察を行った。
                               （３）保有目的の変更
                                ①  保有目的の変更がある場合の会計方針が適切に適
                                  用されていることを確認した。つまり、「販売用
                                  不動産」から固定資産への変更の場合は、棚卸資
                                  産として評価した後の金額で振替え、また、固定
                                  資産から「販売用不動産」への変更の場合は、減
                                  損会計を適用して評価した後の金額で振替える、
                                  といった会計方針が適用されていることを確認し
                                  た。
                                ②  保有目的の変更がある場合、変更理由の合理性を
                                  確かめる手続が適用されていることを確認した。
                                ③  当期において「販売用不動産」に係る保有目的の
                                  変更がないことを確認した。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の
    記載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内
    容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そ
    のような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

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     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    め に経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
     価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
     づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
     結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
     事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
     表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
     拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
     かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
     る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
     入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     意見に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社毎日コムネットの
    2023年５月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、株式会社毎日コムネットが2023年５月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上
    記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
    て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
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    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。                                    当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
     適用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
     部統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
     任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以  上

     ※１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会

        社）が別途保管しております。
      ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                        独立監査人の監査報告書
                                                    2023年８月24日

    株式会社毎日コムネット
     取締役会　御中
                         双  葉  監  査  法  人
                          東京都新宿区

                          代表社員

                                   公認会計士       菅　　　野　　　　豊
                          業務執行社員
                          代表社員

                                   公認会計士       庄　　司　　弘　　文
                          業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社毎日コムネットの2022年６月１日から2023年５月31日までの第45期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社毎日コムネットの2023年５月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点
    において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    販売目的で保有する収益不動産の検討

     連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項と同一内容であるため、記載を省略している。
     なお、会社は、貸借対照表に棚卸資産として「販売用不動産」に12,271百万円を計上しており、この金額の総資産に
    占める割合は55%程度である。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
     るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
     事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

     ※１　上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会
        社）が別途保管しております。
      ２　XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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