香陵住販株式会社 四半期報告書 第42期第3四半期(2023/04/01-2023/06/30)

提出書類 四半期報告書-第42期第3四半期(2023/04/01-2023/06/30)
提出日
提出者 香陵住販株式会社
カテゴリ 四半期報告書

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                                                            四半期報告書
    【表紙】
    【提出書類】               四半期報告書

    【根拠条文】               金融商品取引法第24条の4の7第1項

    【提出先】               関東財務局長

    【提出日】               2023年8月10日

    【四半期会計期間】               第42期第3四半期(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)

    【会社名】               香陵住販株式会社

    【英訳名】               Koryojyuhan      Co.,   Ltd.

    【代表者の役職氏名】               代表取締役 薄井 宗明

    【本店の所在の場所】               茨城県水戸市南町二丁目4番33号

    【電話番号】               029-221-2110(代表)

    【事務連絡者氏名】               取締役 経営管理本部長 中野 大輔

    【最寄りの連絡場所】               茨城県水戸市南町二丁目4番33号

    【電話番号】               029-221-2110(代表)

    【事務連絡者氏名】               取締役 経営管理本部長 中野 大輔

    【縦覧に供する場所】               株式会社東京証券取引所

                   (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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    第一部     【企業情報】
    第1   【企業の概況】

    1  【主要な経営指標等の推移】

                            第41期           第42期

             回次              第3四半期           第3四半期            第41期
                           連結累計期間           連結累計期間
                         自   2021年10月1日         自   2022年10月1日         自   2021年10月1日
            会計期間
                         至   2022年6月30日         至   2023年6月30日         至   2022年9月30日
    売上高                (千円)         7,393,485           7,544,626           8,713,191
    経常利益                (千円)          731,725           782,545           794,749

    親会社株主に帰属する
                     (千円)          488,978           585,276           493,053
    四半期(当期)純利益
    四半期包括利益又は包括利益                (千円)          475,545           607,561           475,225
    純資産額                (千円)         4,043,885           4,557,882           4,045,439

    総資産額                (千円)         10,859,462           12,934,327           11,511,224

    1株当たり四半期(当期)純利益                 (円)          182.08           216.94           183.47

    潜在株式調整後1株当たり
                     (円)          178.79           212.30           180.19
    四半期(当期)純利益
    自己資本比率                 (%)           37.2           35.2           35.1
                            第41期           第42期

             回次              第3四半期           第3四半期
                           連結会計期間           連結会計期間
                         自   2022年4月1日         自   2023年4月1日
            会計期間
                         至   2022年6月30日         至   2023年6月30日
    1株当たり四半期純利益                 (円)           79.82           94.00
     (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
         ておりません。
       2.当社は、2023年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。第41期連結会計
         年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり四半期(当期)純利益、潜在株式調整後1株当
         たり四半期(当期)純利益及び1株当たり四半期純利益を算定しております。
    2  【事業の内容】

       当第3四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の連結子会社)において営まれている事業の
      内容について、重要な変更はありません。
      なお、当社は2022年10月1日に連結子会社であった株式会社KASUMICを吸収合併いたしました。この吸収合
     併に伴う各セグメントに係る事業の内容に変更はありません。
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    第2   【事業の状況】
    1  【事業等のリスク】

      当第3四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
     経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識し
     ている主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更は
     ありません。
    2  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものです。
     (1)  財政状態及び経営成績の状況

       当第3四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症が、5類感染症に引き下げられた
      ことから、各種制限が緩和され、社会活動は正常化に向かう一方、長期化する円安や世界的な物価上昇を背景に、国
      内でも原材料価格などの全般的な物価高が継続しており、景気の先行きは依然として不透明な状況となっておりま
      す。
       当社が属する不動産業界においては、2023年5月の住宅着工戸数が69,561戸で、前年同月比で3.5%増と4カ月ぶ
      りの増加となりました。利用関係別にみると、持家が18,853戸(同11.5%減)と18カ月連続の減少、貸家が28,695戸
      (同10.5%増)と4月の減少から再びの増加、分譲住宅は21,389戸(同9.1%増)と4カ月ぶりの増加となりまし
      た。
       このような状況の中、当社は、売買、賃貸、仲介事業における収益確保や賃貸管理物件の新規獲得に加え、新規事
      業である不動産ファンドの商品開発に注力してまいりました。
       この結果、当第3四半期連結累計期間の売上高は                        7,544,626     千円(前年同期比        2.0%増    )、営業利益は       776,758    千円
      (同  6.1%増    )、経常利益は        782,545    千円(同    6.9%増    )、親会社株主に帰属する四半期純利益は                     585,276    千円(同
      19.7%増    )となりました。
       セグメントごとの経営成績は、次のとおりです。

       不動産流通事業
       不動産売上高は、当第3四半期連結累計期間においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネシリーズに加
      え、千葉県柏市の分譲地(31区画)が販売となり、その他土地、戸建、中型投資用不動産の販売においても順調に
      推移したことから、前年実績を上回る結果となりました。賃貸仲介事業は、新型コロナウイルス感染症による人事
      異動の分散等が緩和傾向となったため、前年実績を上回る結果となり、売買仲介事業は、物価上昇による消費者心
      理の低下の影響から、前年実績を下回る結果となりました。
       これらの結果、不動産流通事業の売上高は                    5,669,812     千円(前年同期比        0.7%減    )、セグメント利益は          649,697    千円
      (同  0.3%増    )となりました。
       不動産管理事業 

       不動産管理事業については、当社の安定的な収益基盤であり、賃貸管理戸数が22,393戸、駐車場台数が8,694台と
      なりました。個別にみますと、自社の賃料収入は、物件の新規取得により前年実績を大きく上回る結果となりまし
      た。またコインパーキング事業については、運営台数がが1,357台となり、行動制限の緩和により稼働率が予想を上
      回り、前年実績を大きく上回る結果となりました。太陽光売電事業については、一部パワーコンディショナーの故
      障と銅線の盗難により、前年実績を下回る形となっております。
       これらの結果、不動産管理事業の売上高は                    1,890,230     千円(前年同期比        11.4%増    )、セグメント利益は          623,890    千
      円(同   7.3%増    )となりました。
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       財政状態に関する説明は次のとおりです。
       (流動資産)
       当第3四半期連結会計期間末における流動資産の残高は                           7,882,368千円       となり、前連結会計年度末と比較して
      1,299,347     千円増加となりました。これは主に、仕掛販売用不動産が619,636千円、現金及び預金が521,798千円それ
      ぞれ増加したことによるものであります。
       (固定資産)
       当第3四半期連結会計期間末における固定資産の残高は                           5,051,958千円       となり、前連結会計年度末と比較して
      123,754    千円増加となりました。これは主に、土地が141,001千円増加したことによるものであります。
       (流動負債)
       当第3四半期連結会計期間末における流動負債の残高は                           3,651,936千円       となり、前連結会計年度末と比較して
      643,601    千円減少となりました。これは主に、1年内返済予定の長期借入金が146,400千円及び預り金が128,770千円
      増加したものの、短期借入金が1,032,000千円減少したことによるものであります。
       (固定負債)
       当第3四半期連結会計期間末における固定負債の残高は                           4,724,507千円       となり、前連結会計年度末と比較して
      1,554,261     千円増加となりました。これは主に、自社賃貸用不動産購入等により長期借入金が1,472,322千円増加し
      たことによるものであります。
       (純資産)
       当第3四半期連結会計期間末における純資産の残高は                          4,557,882千円       となり、前連結会計年度末と比較して
      512,443    千円増加となりました。これは主に、第2四半期連結会計期間末を基準日とする剰余金の配当53,980千円を
      実施した一方、親会社株主に帰属する四半期純利益585,276千円を計上したことによるものであります。
     (2)  事業上及び財務上の対処すべき課題

       当第3四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更はなく、
      また、新たに生じた課題はありません。
     (3)  研究開発活動

       該当事項はありません。
    3  【経営上の重要な契約等】

      該当事項はありません。
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    第3   【提出会社の状況】
    1  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                     3,952,000

                計                                   3,952,000

      ②  【発行済株式】

              第3四半期会計期間             提出日現在         上場金融商品取引所

        種類       末現在発行数(株)            発行数(株)         名又は登録認可金融               内容
               ( 2023年6月30日       )   (2023年8月10日)           商品取引業協会名
                                    東京証券取引所
                                              単元株式数は100株で
      普通株式            2,705,800           2,707,800
                                              あります。
                                    スタンダード市場
        計           2,705,800           2,707,800          ―
    (注)提出日現在発行数には、2023年8月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された
       株式数は、含まれておりません。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式                     資本準備金       資本準備金

                              資本金増減額       資本金残高
        年月日         総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                                (千円)       (千円)
                   (株)       (株)                    (千円)       (千円)
      2023年4月1日
                  1,349,600       2,699,200          -    368,792         -    269,992
        (注)1
      2023年4月1日~
      2023年6月30日              6,600     2,705,800         1,669      370,462        1,663      271,662
        (注)2
     (注)   1.  株式分割(1:2)によるものであります。
       2.  新株予約権の行使による増加であります。
     (5)  【大株主の状況】

        当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 
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     (6)  【議決権の状況】
       当第3四半期会計期間末日現在の「発行済株式」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載す
      ることができないことから、直前の基準日(2023年3月31日)に基づく株主名簿による記載をしております。また、
      2023年3月16日開催の取締役会決議により、2023年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っ
      ておりますが、株式数については、当該株式分割前の株式数を記載しております。
      ①  【発行済株式】

                                               2023年3月31日現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(その他)                    ―          ―              ―

    完全議決権株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

                    普通株式
    完全議決権株式(その他)                               13,487     単元株式数は100株であります。
                        1,348,700
                    普通株式
    単元未満株式                             ―              ―
                           900
    発行済株式総数                    1,349,600         ―              ―
    総株主の議決権                    ―           13,487            ―

      ②  【自己株式等】

        該当事項はありません。
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    2  【役員の状況】
      前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。
     (1)新任役員
                                             所有株式数
     役職名      氏名      生年月日              略歴           任期          就任年月日
                                              (株)
                       1978年4月     水戸信用金庫入庫
                       2020年3月     当社入社
                       2020年3月     当社子会社出向
                       2020年10月     当社内部監査室
     監査役
         木村 好広     1960年2月9日生                          (注)2          2023年3月16日
                                               800
                       2021年2月     当社経営管理本部総務人事課
     (常勤)
                       2021年10月     当社内部監査室
                       2021年12月     当社補欠監査役
                       2023年3月     当社常勤監査役
     (注)1.監査役(常勤監査役)               武藤孝宏氏が、2023年3月16日に辞任したことにより、監査役の法定員数を欠くこと
          になりました。当社は、2021年12月24日開催の第40期定時株主総会において、木村好広氏を会社法第329条
          第3項に定める補欠監査役に選任しており、2023年3月16日付けで同氏が監査役(常勤監査役)に就任し
          ました。
        2.監査役(常勤監査役)の任期は、就任の時から2025年9月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
     (2)退任役員

            役職名                氏名          退任年月日
          監査役(常勤)                武藤 孝宏          2023年3月16日

     (3)異動後の役員の男女別人数及び女性の比率

       男性  11 名 女性    0 名 (役員のうち女性の比率             0 %)
                                 7/22












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    第4   【経理の状況】
    1   四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第
     64号)に基づいて作成しております。
    2   監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2023年4月1日から2023年
     6月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(2022年10月1日から2023年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
     いて、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
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    1 【四半期連結財務諸表】
     (1) 【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)
                                前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2022年9月30日)              (2023年6月30日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              1,805,264              2,327,063
        売掛金                               176,832              217,176
        販売用不動産                              2,285,446              2,428,715
        仕掛販売用不動産                              2,111,196              2,730,833
        その他                               231,195              213,278
                                      △ 26,914             △ 34,699
        貸倒引当金
        流動資産合計                              6,583,021              7,882,368
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物(純額)                              795,218              802,124
         機械装置及び運搬具(純額)                             1,050,878               961,379
         土地                             2,409,868              2,550,870
                                        30,753              116,098
         その他(純額)
         有形固定資産合計                             4,286,719              4,430,472
        無形固定資産
         のれん                               62,691              49,257
                                        91,080              88,661
         その他
         無形固定資産合計                              153,772              137,919
        投資その他の資産
         投資有価証券                              135,940              170,985
         その他                              385,325              352,606
                                      △ 33,553             △ 40,025
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              487,712              483,566
        固定資産合計                              4,928,203              5,051,958
      資産合計                               11,511,224              12,934,327
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                                                   (単位:千円)
                                前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2022年9月30日)              (2023年6月30日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                               166,346              187,104
        短期借入金                              1,880,000               848,000
        1年内返済予定の長期借入金                               383,304              529,704
        未払法人税等                               168,453              139,126
        預り金                              1,045,437              1,174,208
        賞与引当金                                93,438              47,360
                                      ※  7,775            ※  9,414
        家賃保証引当金
                                       550,782              717,017
        その他
        流動負債合計                              4,295,538              3,651,936
      固定負債
        長期借入金                              2,091,632              3,563,954
        役員退職慰労引当金                               145,637              153,325
        退職給付に係る負債                               201,385              215,904
                                       731,592              791,322
        その他
        固定負債合計                              3,170,246              4,724,507
      負債合計                                7,465,785              8,376,444
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               367,325              370,462
        資本剰余金                               268,525              271,662
        利益剰余金                              3,381,327              3,862,796
                                         △ 63             △ 129
        自己株式
        株主資本合計                              4,017,114              4,504,791
      その他の包括利益累計額
                                        25,998              48,283
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                25,998              48,283
      新株予約権                                  2,326              4,807
      純資産合計                                4,045,439              4,557,882
     負債純資産合計                                 11,511,224              12,934,327
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                                                            四半期報告書
     (2)  【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
      【四半期連結損益計算書】
       【第3四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2021年10月1日              (自 2022年10月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
     売上高                                 7,393,485              7,544,626
                                      4,682,366              4,702,727
     売上原価
     売上総利益                                 2,711,119              2,841,898
     販売費及び一般管理費                                 1,978,845              2,065,140
     営業利益                                  732,273              776,758
     営業外収益
      受取配当金                                  2,293              6,698
      受取手数料                                  5,048              5,072
      受取保険金                                  2,594              17,359
      保険解約返戻金                                  9,857              6,357
                                        3,350              2,806
      その他
      営業外収益合計                                 23,146              38,294
     営業外費用
      支払利息                                 18,243              21,688
                                        5,450              10,819
      その他
      営業外費用合計                                 23,694              32,508
     経常利益                                  731,725              782,545
     特別利益
      補助金収入                                  4,500                -
      盗難関連受取保険金                                    -           111,683
                                          80             2,240
      固定資産売却益
      特別利益合計                                  4,580             113,924
     特別損失
      盗難損失                                    -            35,461
      固定資産圧縮損                                  4,500                -
      固定資産除却損                                   173              291
                                          -            6,197
      合併関連費用
      特別損失合計                                  4,673              41,951
     税金等調整前四半期純利益                                  731,632              854,518
     法人税等                                  242,654              269,241
     四半期純利益                                  488,978              585,276
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                  488,978              585,276
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                                                            四半期報告書
      【四半期連結包括利益計算書】
       【第3四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2021年10月1日              (自 2022年10月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
     四半期純利益                                  488,978              585,276
     その他の包括利益
                                      △ 13,432              22,284
      その他有価証券評価差額金
      その他の包括利益合計                                △ 13,432              22,284
     四半期包括利益                                  475,545              607,561
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                 475,545              607,561
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      【注記事項】
      (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)  
      (連結の範囲の変更)
       第1四半期連結会計期間において、連結子会社であった株式会社KASUMICは、当社を存続会社とする吸収
      合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
      (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

      (税金費用の計算)
        税金費用については、当第3四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
      用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
      (四半期連結貸借対照表関係)

      ※ 保証債務
        当社グループは営業活動として賃借人と保証委託契約を締結し、家賃保証を行っております。
                            前連結会計年度              当第3四半期連結会計期間

                            ( 2022年9月30日       )         ( 2023年6月30日       )
        保証債務残高(月額)                      239,651    千円             298,624    千円
        家賃保証引当金                      △7,775    〃             △9,414    〃
        差引                      231,875    千円             289,209    千円
      (追加情報)

       (販売用不動産から有形固定資産への振替)
       販売用不動産のうち109,491千円を保有目的の変更により、有形固定資産に振替えております。 
      (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

       当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半
      期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次の
      とおりであります。
                         前第3四半期連結累計期間                当第3四半期連結累計期間

                          (自    2021年10月1日             (自    2022年10月1日
                          至    2022年6月30日       )       至    2023年6月30日       )
       減価償却費                      189,483    千円            252,257    千円
                                  〃                 〃
       のれんの償却額                      13,433                13,433
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                                                            四半期報告書
      (株主資本等関係)
       前第3四半期連結累計期間(自                2021年10月1日        至   2022年6月30日       )
     1   配当金支払額
                    配当金の総額        1株当たり

       決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     (千円)      配当額(円)
    2021年12月24日
              普通株式         42,836         32  2021年9月30日         2021年12月27日         利益剰余金
    定時株主総会
    2022年5月13日
              普通株式         47,097         35  2022年3月31日         2022年6月13日         利益剰余金
    取締役会
      (注)2021年12月24日定時株主総会決議の1株当たり配当額には創立40周年記念配当5円が含まれております。
     2   基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日

      後となるもの
       該当事項はありません。
       当第3四半期連結累計期間(自                2022年10月1日        至    2023年6月30日       )

     1   配当金支払額
                    配当金の総額        1株当たり

       決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     (千円)      配当額(円)
    2022年12月22日
              普通株式         49,826         37  2022年9月30日         2022年12月23日         利益剰余金
    定時株主総会
    2023年5月12日
              普通株式         53,980         40  2023年3月31日         2023年6月12日         利益剰余金
    取締役会
     2   基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日

      後となるもの
       該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
      前第3四半期連結累計期間(自                2021年10月1日        至   2022年6月30日       )
     1   報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                          (単位:千円)
                          報告セグメント
                                            合計
                   不動産流通事業        不動産管理事業           計
    売上高

     外部顧客への売上高                5,709,568        1,683,917        7,393,485        7,393,485

     セグメント間の内部売上高
                        -      13,581        13,581        13,581
     又は振替高
          計          5,709,568        1,697,498        7,407,067        7,407,067
    セグメント利益                  647,987        581,462       1,229,450        1,229,450

     2   報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

      (差異調整に関する事項)
                                          (単位:千円)
                利益                       金額
    報告セグメント計                                        1,229,450

    全社費用(注)                                        △497,299

    未実現損益の調整額                                           122

    四半期連結損益計算書の営業利益                                         732,273

     (注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社管理部門の一般管理費であります。
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                                                            四半期報告書
      当第3四半期連結累計期間(自                2022年10月1日        至    2023年6月30日       )
     1   報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                          (単位:千円)
                          報告セグメント
                                            合計
                   不動産流通事業        不動産管理事業           計
    売上高

     外部顧客への売上高                5,668,795        1,875,830        7,544,626        7,544,626

     セグメント間の内部売上高
                       1,016       14,400        15,416        15,416
     又は振替高
          計          5,669,812        1,890,230        7,560,043        7,560,043
    セグメント利益                  649,697        623,890       1,273,588        1,273,588

     2   報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

      (差異調整に関する事項)
                                          (単位:千円)
                利益                       金額
    報告セグメント計                                        1,273,588

    全社費用(注)                                        △496,948

    未実現損益の調整額                                           119

    四半期連結損益計算書の営業利益                                         776,758

     (注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない本社管理部門の一般管理費であります。
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                                                            四半期報告書
      (収益認識関係)
    顧客との契約から生ずる収益を分解した情報
      前第3四半期連結累計期間(自                2021年10月1日        至    2022年6月30日       )
                                                  (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                   合計
                        不動産流通事業            不動産管理事業
    不動産売上高                        4,600,700                -        4,600,700
    仲介事業収益(仲介手数料)                         853,664              -         853,664
    管理事業収益                            -         812,167            812,167
    太陽光売電事業収益                            -         202,496            202,496
    仲介付帯収益                         251,576              -         251,576
    その他                          3,626           10,688            14,314
    顧客との契約から生じる収益                        5,709,568            1,025,352            6,734,920
    その他の収益                            -         658,564            658,564
    外部顧客への売上高                        5,709,568            1,683,917            7,393,485
    (注)「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。
      当第3四半期連結累計期間(自                2022年10月1日        至    2023年6月30日       )

                                                  (単位:千円)
                              報告セグメント
                                                   合計
                        不動産流通事業            不動産管理事業
    不動産売上高                        4,634,254                -        4,634,254
    仲介事業収益(仲介手数料)                         767,575              -         767,575
    管理事業収益                            -         890,015            890,015
    太陽光売電事業収益                            -         177,701            177,701
    仲介付帯収益                         251,065              -         251,065
    その他                          15,900            13,397            29,297
    顧客との契約から生じる収益                        5,668,795            1,081,114            6,749,909
    その他の収益                            -         794,716            794,716
    外部顧客への売上高                        5,668,795            1,875,830            7,544,626
    (注)「その他の収益」は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく、賃貸収益等であります。
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                                                            四半期報告書
      (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、
      以下のとおりであります。
                               前第3四半期連結累計期間

                                            当第3四半期連結累計期間
                                (自    2021年10月1日
                項目                             (自    2022年10月1日
                                 至    2022年6月30日       )
                                              至    2023年6月30日       )
    (1)1株当たり四半期純利益                                  182円08銭             216円94銭
     (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)                                   488,978             585,276

     普通株主に帰属しない金額(千円)                                      -             -

     普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
                                        488,978             585,276
     (千円)
     普通株式の期中平均株式数(株)                                  2,685,529             2,697,869
    (2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益                                  178円79銭             212円30銭

     (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)                                     -             -

     普通株式増加数(株)                                   49,472             58,924

     (うち新株予約権(株))                                  ( 49,472   )          (  58,924   )

                               2022年1月14日開催の取締

                               役会決議によるストックオ
    希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり
                               プション
    四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結                                                   -
                                新株予約権の数 318個
    会計年度末から重要な変動があったものの概要
                                普通株式         63,600株
    (注)当社は、2023年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期
       首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後1株当たり四半期純利益を
       算定しております。 
      (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
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    2  【その他】
       第42期(2022年10月1日から2023年9月30日まで)中間配当について、2023年5月12日開催の取締役会において、 
      2023年3月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
       ① 配当金の総額                                           53,980千円
       ② 1株当たりの金額                                              40 円00銭
       ③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日   2023年6月12日
      (注)   2023年3月16日開催の取締役会決議により、2023年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を
        行っておりますが、上記1株当たりの金額については、基準日が2023年3月31日であるため、当該株式分割前
        の実際の配当額を記載しております。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
        該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                    独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    2023年8月10日
    香陵住販株式会社
     取締役会      御中
                       有限責任     あずさ監査法人
                        東京事務所
                        指定有限責任社員
                                   公認会計士       宮 田  世 紀
                        業務執行社員
                        指定有限責任社員

                                   公認会計士       内 藤  匡 志
                        業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている香陵住販株式会
    社の2022年10月1日から2023年9月30日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間(2023年4月1日から2023年6
    月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(2022年10月1日から2023年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、す
    なわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビュー
    を行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認

    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、香陵住販株式会社及び連結子会社の2023年6月30日現在の財政状
    態及び同日をもって終了する第3四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重
    要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
    を入手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが

    適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
    継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ

    る。
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                                                            四半期報告書
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通

    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ

     ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
     実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認

     められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
     当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
     いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
     において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
     注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
     いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
     企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作

     成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
     財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
     信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
     ・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監

     査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
     監査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要

    な発見事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、

    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以   上
     (注)   1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。

       2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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2024年5月8日

2024年5月31日をもってサービスを終了させていただきます。

2024年4月16日

2024年4月よりデータの更新が停止しております。
他のより便利なサービスが多々出てきた現在、弊サイトは役割を終えたと考えております。改修はせずこのままサービス終了する予定です。2008年よりの長きにわたりご利用いただきましてありがとうございました。登録いただいたメールアドレスなどの情報はサービス終了時点で全て破棄させていただきます。

2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

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2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年12月21日

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2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

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