野村不動産ホールディングス株式会社 四半期報告書 第20期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)

提出書類 四半期報告書-第20期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)
提出日
提出者 野村不動産ホールディングス株式会社
カテゴリ 四半期報告書

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                                              野村不動産ホールディングス株式会社(E04060)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                    四半期報告書

     【根拠条文】                    金融商品取引法第24条の4の7第1項
     【提出先】                    関東財務局長
     【提出日】                    2023年8月9日
                          第20期第1四半期(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)
     【四半期会計期間】
     【会社名】                    野村不動産ホールディングス株式会社
                          Nomura    Real   Estate    Holdings,     Inc.
     【英訳名】
     【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長  新井 聡
     【本店の所在の場所】                    東京都新宿区西新宿一丁目26番2号
                          (03)3348-8878
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                    財務部長  金山 雄一
     【最寄りの連絡場所】                    東京都新宿区西新宿一丁目26番2号
                          (03)3348-9463
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                    財務部長  金山 雄一
     【縦覧に供する場所】                    株式会社東京証券取引所
                          (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                                            四半期報告書
    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
                              第19期           第20期
              回次               第1四半期           第1四半期            第19期
                            連結累計期間           連結累計期間
                            自2022年4月1日           自2023年4月1日           自2022年4月1日

             会計期間
                            至2022年6月30日           至2023年6月30日           至2023年3月31日
                                 199,721           209,366           654,735

     売上高               (百万円)
                                  36,308           35,471           94,121

     経常利益               (百万円)
     親会社株主に帰属する四半期
                                  26,933           24,318           64,520
                    (百万円)
     (当期)純利益
                                  30,925           26,132           67,294
     四半期包括利益又は包括利益               (百万円)
                                 641,888           669,690           655,737

     純資産額               (百万円)
                                2,005,770           2,100,034           2,110,693

     総資産額               (百万円)
     1株当たり四半期(当期)
                                  151.54           139.91           365.26
                     (円)
     純利益
     潜在株式調整後1株当たり
                                  151.13           139.60           364.35
                     (円)
     四半期(当期)純利益
                                   31.9           31.8           31.0
     自己資本比率                (%)
     営業活動による
                                             37,683
                    (百万円)            △ 41,463                     △ 42,809
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                    (百万円)            △ 21,052          △ 23,382          △ 62,896
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                                  22,673                      65,675
                    (百万円)                        △ 4,215
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の四半期末
                                  28,106           38,053           27,770
                    (百万円)
     (期末)残高
     (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
           ておりません。
         2.四半期連結財務諸表規則第5条の2第2項により、四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成しておりま
           す。
         3.役員報酬BIP信託及び株式付与ESOP信託が所有する当社株式を、1株当たり四半期(当期)純利益及
           び潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己
           株式に含めております。
     2【事業の内容】

         当第1四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重
        要な変更はありません。
         なお、2023年4月1日付で、㈱プライムクロスを存続会社、武蔵㈱を消滅会社とする合併を行っております。
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    第2【事業の状況】
     1【事業等のリスク】
       当第1四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
      した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       (1)経営成績の状況
        当第1四半期連結累計期間における当社グループの経営成績は、売上高は209,366百万円(前年同期比9,645百万
        円、4.8%増)、営業利益は38,485百万円(同1,196百万円、3.2%増)、事業利益は38,593百万円(同△381百万
        円、1.0%減)、経常利益は35,471百万円(同△836百万円、2.3%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は
        24,318百万円(同△2,614百万円、9.7%減)となりました。
        (注)事業利益        =  営業利益 + 持分法投資損益 + 企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費
         部門ごとの業績の概要は、以下のとおりであります。

         各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。また、端数処理の関係で合計数値があわない場合
        があります。
         なお、2023年4月1日付で、㈱プライムクロスを存続会社、武蔵㈱を消滅会社とする合併を行っております。
        <住宅部門>

         当部門の売上高は107,208百万円(前年同期比15,833百万円、17.3%増)、事業利益は17,102百万円(同6,984百
        万円、69.0%増)と、前第1四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
         これは主に、住宅分譲事業において粗利益率が向上したこと、及び収益不動産事業において物件売却収入が増加
        したことによるものであります。
         住宅分譲事業において、当連結会計年度の計上予定戸数4,500戸に対して、1,372戸(前年同期比6戸減)を計上
        いたしました。なお、当連結会計年度の計上予定売上高に対する当第1四半期連結会計期間末における契約進捗率
        は83.4%となります。
         また、当第1四半期連結会計期間末における契約済未計上残高は3,099戸(前年同期比227戸減)となっておりま
        す。
         なお、共同事業における戸数、売上高、契約残高については事業シェア按分で計算しております。
           売上高等内訳

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
                            売上高              売上高              売上高

                    計上戸数              計上戸数              計上戸数
                           (百万円)              (百万円)              (百万円)
              首都圏       1,039戸       69,093      1,203戸       76,155      2,718戸       199,905

              関西圏         21戸      1,002       62戸      3,844       650戸      34,730

         住宅
              その他        317戸      16,067       106戸       4,755       773戸      39,025
         分譲
               小計       1,378戸       86,164      1,372戸       84,756      4,142戸       273,662
             (うち戸建住宅)
                      (156戸)      (11,175)       (147戸)      (11,149)       (353戸)       (25,186)
         収益不動産(注)               ―      490       ―     13,583         ―     8,603

         シニア・その他               ―     4,720        ―     8,868        ―     20,214

            合計           ―     91,374         ―    107,208         ―    302,480

        (注)不動産投資市場向けに開発・販売する賃貸住宅を指します。
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           住宅分譲 期末完成在庫数(販売中)
                    前第1四半期連結会計期間末              当第1四半期連結会計期間末                前連結会計年度末
                      (2022年6月30日)              (2023年6月30日)              (2023年3月31日)
            首都圏               111戸              134戸              119戸
            関西圏                2戸             22戸              43戸

            その他                89戸              71戸              60戸

            合計               202戸              227戸              222戸

          (うち戸建住宅)                  (3戸)              (2戸)              (0戸)
           住宅分譲 期末完成在庫数(未販売)

                    前第1四半期連結会計期間末              当第1四半期連結会計期間末                前連結会計年度末
                      (2022年6月30日)              (2023年6月30日)              (2023年3月31日)
            合計               215戸              227戸              199戸
         (うち戸建住宅)                  (0戸)              (0戸)              (0戸)
           住宅分譲 契約済未計上残高

                    前第1四半期連結会計期間末              当第1四半期連結会計期間末                前連結会計年度末
                      (2022年6月30日)              (2023年6月30日)              (2023年3月31日)
                           契約残高              契約残高              契約残高

                     戸数              戸数              戸数
                           (百万円)              (百万円)              (百万円)
            首都圏         2,418戸       189,245       2,180戸       211,439       2,968戸       251,819
            関西圏          532戸      28,200       428戸      23,347       421戸      23,501

            その他          375戸      19,374       490戸      23,862       429戸      21,090

            合計         3,326戸       236,819       3,099戸       258,649       3,819戸       296,411

          (うち戸建住宅)            (142戸)       (9,547)       (101戸)       (8,510)      (205戸)      (15,810)
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        <都市開発部門>
         当部門の売上高は66,788百万円(前年同期比△8,442百万円、11.2%減)、事業利益は16,881百万円(同△5,237
        百万円、23.7%減)と、前第1四半期連結累計期間と比べ減収減益となりました。
         これは主に、収益不動産事業において物件売却収入が減少したことによるものであります。
           売上高内訳                                   (単位:百万円)

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
        賃貸(オフィス)                  10,652              9,460             41,191

        賃貸(商業施設)                   3,969              4,025             16,195

        賃貸(その他)                    831              802             3,323

        収益不動産(売却)
                          50,538              41,377              97,471
        (注)
        収益不動産(賃貸)
                           3,698              4,444             16,786
        (注)
        フィットネス                   3,670              3,830             15,040
        その他                   1,870              2,848              9,301

            合計              75,231              66,788             199,309

        (注)不動産投資市場向けに開発・販売するオフィスビル・商業施設・物流施設等を指します。
           賃貸床面積

                    前第1四半期連結会計期間末              当第1四半期連結会計期間末                前連結会計年度末
                      (2022年6月30日)              (2023年6月30日)              (2023年3月31日)
        オフィス                 635,797㎡              535,650㎡              538,982㎡
        商業施設                 157,996㎡              158,137㎡              158,102㎡

            合計             793,793㎡              693,788㎡              697,085㎡

           空室率(オフィス・商業施設)

           前第1四半期連結会計期間末                 当第1四半期連結会計期間末                    前連結会計年度末
            (2022年6月30日)                 (2023年6月30日)                 (2023年3月31日)
                   6.9%                 4.6%                 4.8%

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                                                            四半期報告書
        <海外部門>
         当部門の売上高は1,013百万円(前年同期比97百万円、10.6%増)、事業損失は490百万円(前年同四半期連結累
        計期間は事業利益1,536百万円)と、前第1四半期連結累計期間と比べ増収減益となりました。なお、当部門の事
        業損失に含まれる持分法投資損失は139百万円であります。
           売上高内訳                                   (単位:百万円)

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
        住宅分譲                    705              794             5,876
        賃貸                    166              78             657

        その他                    45             141              235

            合計                916             1,013              6,770

        <資産運用部門>

         当部門の売上高は4,105百万円(前年同期比276百万円、7.2%増)、事業利益は2,777百万円(同228百万円、
        8.9%増)と、前第1四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。
                                                   (単位:百万円)
                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
        売上高                   3,828              4,105             13,632
          運用資産残高                                   (単位:百万円)

                        前第1四半期連結会計期間末            当第1四半期連結会計期間末              前連結会計年度末
                          (2022年6月30日)            (2023年6月30日)            (2023年3月31日)
                 REIT            1,449,716            1,504,749            1,465,984
         国内運用会社
                 私募ファンド等
                              248,174            183,612            252,957
                 (注)
         海外運用会社                      345,675            243,273            238,735
               合計              2,043,566            1,931,635            1,957,676

        (注)当社の出資比率換算に基づく野村リアルアセット・インベストメント㈱の運用資産残高を含みます。
           なお、当第1四半期連結会計期間末における同社の運用資産残高は、94,300百万円となります。
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        <仲介・CRE部門>
         当部門の売上高は11,089百万円(前年同期比340百万円、3.2%増)、事業利益は2,792百万円(同△279百万円、
        9.1%減)と、前第1四半期連結累計期間と比べ増収減益となりました。
           売上高内訳                                   (単位:百万円)

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
        売買仲介                   9,777             10,682              45,257
         (リテール)                   (6,021)              (6,177)             (24,071)

         (ミドル)                   (1,714)              (3,062)              (9,613)

         (ホールセール)                   (2,041)              (1,442)             (11,571)

        その他                    971              406             2,442

            合計               10,748              11,089              47,700

        (注)売買仲介の区分は以下の通りであります。
           ・リテール:個人向け
           ・ミドル:中堅・中小企業、企業オーナー、一部の個人投資家や富裕層向け
           ・ホールセール:大企業、ファンド、海外投資家向け
           売買仲介取扱件数・取扱高

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日                (自 2023年4月1日                (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)                 至 2023年6月30日)                 至 2023年3月31日)
        取扱件数(件)                    2,466              2,469              9,985

        取扱高(百万円)                   222,079              275,374             1,060,313

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        <運営管理部門>
         当部門の売上高は22,546百万円(前年同期比1,263百万円、5.9%増)、事業利益は1,349百万円(同△42百万
        円、3.0%減)と、前第1四半期連結累計期間と比べ増収減益となりました。
           売上高内訳                                   (単位:百万円)

                     前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間                前連結会計年度
                     (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日              (自 2022年4月1日
                      至 2022年6月30日)              至 2023年6月30日)              至 2023年3月31日)
        運営管理                  14,528              14,958              59,502
        受注工事                   5,359              6,129             39,875

        その他                   1,394              1,458              6,096

            合計              21,283              22,546             105,474

           管理受託数

                    前第1四半期連結会計期間末              当第1四半期連結会計期間末                前連結会計年度末
                      (2022年6月30日)              (2023年6月30日)              (2023年3月31日)
        ビル等管理件数(件)                    786              783              782
        住宅管理戸数(戸)                  187,593              190,476              189,574

        <その他>

         売上高は67百万円(前年同期比2百万円、3.1%増)、事業利益は46百万円(前年同期比6百万円、15.8%増)
        となりました。
       (2)財政状態の状況

         総資産は2,100,034百万円となり、前連結会計年度末に比べ10,658百万円減少いたしました。これは主に、投資
        有価証券(23,208百万円増)が増加した一方で、棚卸資産(31,302百万円減)が減少したことによるものでありま
        す。
         総負債は1,430,344百万円となり、前連結会計年度末に比べ24,612百万円減少いたしました。これは主に、有利
        子負債(8,290百万円増)が増加した一方で、支払手形及び買掛金(30,533百万円減)が減少したことによるもの
        であります。
         純資産は669,690百万円となり、前連結会計年度末に比べ13,953百万円増加いたしました。これは主に、利益剰
        余金(12,783百万円増)及びその他有価証券評価差額金(2,763百万円増)が増加したことによるものでありま
        す。
         なお、自己資本比率については、31.8%(前連結会計年度末比0.9ポイント増)となりました。
       (3)キャッシュ・フローの状況

         当第1四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は38,053百万円となり、前連結会計年度末と比
        べ、10,283百万円の増加となりました。
         当第1四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

         「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、37,683百万円の資金の増加(前年同期比79,146百万円増)となりま

        した。これは主に、仕入債務が減少した一方で、税金等調整前四半期純利益35,256百万円の計上及び棚卸資産の減
        少があったことによるものであります。
         「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、23,382百万円の資金の減少(同2,330百万円減)となりました。こ
        れは主に、投資有価証券、有形及び無形固定資産の取得による支出があったことによるものであります。
         「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、4,215百万円の資金の減少(同26,888百万円減)となりました。こ
        れは主に、コマーシャル・ペーパーの発行による資金調達を行った一方で、社債の償還及び短期借入金の返済を
        行ったことによるものであります。
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       (4)会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
         当第1四半期連結累計期間において、当社グループが定めている会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定に
        ついて重要な変更はありません。
       (5)経営方針・経営戦略等

         当第1四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
        りません。
       (6)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

         当第1四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき課題について重要な変更はありませ
        ん。
       (7)研究開発活動

         当第1四半期連結累計期間における研究開発費の総額は、0百万円であります。
         なお、当第1四半期連結累計期間において、当社グループの研究開発活動の状況に重要な変更はありません。
       (8)主要な設備

         当第1四半期連結累計期間において、新たに確定した重要な設備の新設                                  、 拡充  、 改修  、 除却  、 売却等の計画はあ         り
        ません   。 また  、 前連結会計年度末に計画中であった重要な設備の新設                         、 除却等について重要な変更はありませ                  ん 。
     3【経営上の重要な契約等】

       当第1四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数(株)
                普通株式                                450,000,000

                  計                              450,000,000

        ②【発行済株式】

               第1四半期会計期間末現
                                        上場金融商品取引所名
                           提出日現在発行数(株)
               在発行数(株)
        種類                                又は登録認可金融商品              内容
                            (2023年8月9日         )
               (  2023年6月30日        )
                                        取引業協会名
                                        東京証券取引所             単元株式数

                    183,034,937             183,111,337
       普通株式
                                        プライム市場              100株
                    183,034,937             183,111,337

         計                                    -          -
    (注)1.発行済株式のうち、113,000,000株は、現物出資(野村不動産㈱発行済全株式40,000,000株 452億円)によ
          るものであります。
       2.「提出日現在発行数」欄には、2023年8月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発
          行された株式数は含まれておりません。
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                              資本準備金       資本準備金
               発行済株式総       発行済株式総        資本金増減額        資本金残高
        年月日                                       増減額        残高
               数増減数(株)       数残高(株)         (百万円)       (百万円)
                                              (百万円)       (百万円)
     2023年4月1日~
     2023年6月30日              96,500     183,034,937            133     119,188          133     119,551
     (注)1
    (注)1.新株予約権の行使による増加であります。
       2.2023年7月1日から2023年7月31日までの間に、新株予約権の行使により、発行済株式総数が76,400株、資本
          金及び資本準備金がそれぞれ109百万円増加しております。
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      (5)【大株主の状況】
          当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
      (6)【議決権の状況】

          当第1四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
          載することができないことから、直前の基準日(2023年3月31日)に基づく株主名簿による記載をしておりま
          す。
        ①【発行済株式】

                                                   2023年3月31日現在
            区分            株式数(株)           議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                           -           -               -

     議決権制限株式(自己株式等)                           -           -               -

     議決権制限株式(その他)                           -           -               -

                            5,462,300
     完全議決権株式(自己株式等)                 普通株式                     -         単元株式数100株
                           177,372,200            1,773,722
     完全議決権株式(その他)                 普通株式                                   同上
                             103,937
     単元未満株式                 普通株式                     -   1単元(100株)未満の株式
                           182,938,437
     発行済株式総数                                      -               -
                                       1,773,722
     総株主の議決権                           -                          -
    (注)1.「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式38株が含まれております。
       2.「完全議決権株式(その他)」欄の株式数には、役員報酬BIP信託及び株式付与ESOP信託が保有する当
          社株式3,552,900株(議決権35,529個)が含まれております。なお、当該議決権35,529個は、議決権不行使と
          なっております。
        ②【自己株式等】

                                                  2023年3月31日現在
                                                     発行済株式総
                             自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の        数に対する所
     所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数(株)        株式数(株)        合計(株)        有株式数の割
                                                     合(%)
     野村不動産ホールディ            東京都新宿区西新宿一
                              5,462,300                5,462,300          2.99
                                          -
     ングス株式会社            丁目26番2号
                              5,462,300                5,462,300          2.99
          計            -                    -
    (注)役員報酬BIP信託及び株式付与ESOP信託が保有する当社株式は、上記自己株式に含まれておりません。
     2【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第4【経理の状況】
     1.四半期連結財務諸表の作成方法について

        当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣
      府令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
        なお、四半期連結財務諸表規則第5条の2第2項により、四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成しており
      ます。
     2.監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2023年4月1日から2023
      年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸
      表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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     1【四半期連結財務諸表】
      (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                 前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2023年3月31日)              (2023年6月30日)
     資産の部
       流動資産
                                        29,063              39,045
        現金及び預金
                                        40,890              17,613
        受取手形、売掛金及び契約資産
                                      ※3  447,194
                                                      419,791
        販売用不動産
                                        368,384              363,538
        仕掛販売用不動産
                                        182,714              183,406
        開発用不動産
                                        32,320              33,029
        営業エクイティ投資
                                        81,751              90,259
        その他
                                         △ 14             △ 14
        貸倒引当金
                                       1,182,306              1,146,671
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      ※3  182,634
                                                      178,990
          建物及び構築物(純額)
                                      ※3  477,013
                                                      477,242
          土地
                                       ※3  46,824
                                                       55,161
          その他(純額)
                                        706,472              711,394
          有形固定資産合計
        無形固定資産                                20,384              20,665
        投資その他の資産
                                        142,031              165,240
          投資有価証券
                                        31,763              31,987
          敷金及び保証金
                                        18,756              17,484
          繰延税金資産
                                         8,979              6,590
          その他
                                          △ 0             △ 0
          貸倒引当金
                                        201,529              221,303
          投資その他の資産合計
                                        928,387              953,363
        固定資産合計
                                       2,110,693              2,100,034
       資産合計
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                                                            四半期報告書
                                                  (単位:百万円)

                                 前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2023年3月31日)              (2023年6月30日)
     負債の部
       流動負債
                                        65,805              35,272
        支払手形及び買掛金
                                        117,864              103,135
        短期借入金
                                                       27,000
        コマーシャル・ペーパー                                  -
                                        20,000
        1年内償還予定の社債                                                -
                                        13,278               8,196
        未払法人税等
                                        19,686              24,768
        預り金
                                        11,204               5,242
        賞与引当金
                                          600              127
        役員賞与引当金
                                           4              3
        事業整理損失引当金
                                        79,385              74,361
        その他
                                        327,829              278,108
        流動負債合計
       固定負債
                                        130,000              130,000
        社債
                                        853,684              869,703
        長期借入金
                                        58,444              58,882
        受入敷金保証金
                                        45,829              47,738
        繰延税金負債
                                         3,903              3,903
        再評価に係る繰延税金負債
                                         4,300              4,560
        株式給付引当金
                                        15,115              15,120
        退職給付に係る負債
                                        15,849              22,327
        その他
                                       1,127,127              1,152,235
        固定負債合計
                                       1,454,956              1,430,344
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        119,054              119,188
        資本金
                                        115,444              115,476
        資本剰余金
                                        427,064              439,847
        利益剰余金
                                       △ 25,456             △ 25,501
        自己株式
                                        636,107              649,010
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                         5,755              8,518
        その他有価証券評価差額金
                                          40
        繰延ヘッジ損益                                              △ 3,493
                                         7,868              7,868
        土地再評価差額金
                                         3,348              5,765
        為替換算調整勘定
                                          186              319
        退職給付に係る調整累計額
                                        17,199              18,978
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                   658              574
                                         1,772              1,127
       非支配株主持分
                                        655,737              669,690
       純資産合計
                                       2,110,693              2,100,034
     負債純資産合計
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                                                            四半期報告書
      (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
        【四半期連結損益計算書】
         【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
                                        199,721              209,366
     営業収益
                                        132,657              139,965
     営業原価
                                        67,063              69,401
     営業総利益
                                        29,774              30,915
     販売費及び一般管理費
                                        37,289              38,485
     営業利益
     営業外収益
                                          17              38
       受取利息
                                          26              52
       受取配当金
                                         1,514
       持分法による投資利益                                                  -
                                          144              337
       その他
                                         1,702               428
       営業外収益合計
     営業外費用
                                         2,338              3,155
       支払利息
                                                         59
       持分法による投資損失                                    -
                                          345              228
       その他
                                         2,684              3,443
       営業外費用合計
                                        36,308              35,471
     経常利益
     特別損失
                                                        164
       減損損失                                    -
                                                         50
                                          -
       建替関連損失
                                                        214
       特別損失合計                                    -
                                        36,308              35,256
     税金等調整前四半期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                    7,810              8,221
                                         1,544              2,689
     法人税等調整額
                                         9,355              10,910
     法人税等合計
                                        26,952              24,345
     四半期純利益
                                          19              26
     非支配株主に帰属する四半期純利益
                                        26,933              24,318
     親会社株主に帰属する四半期純利益
                                15/29









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        【四半期連結包括利益計算書】
         【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
                                        26,952              24,345
     四半期純利益
     その他の包括利益
                                         1,353              2,763
       その他有価証券評価差額金
                                          850
       繰延ヘッジ損益                                               △ 3,534
       土地再評価差額金                                   △ 0             △ 0
                                          951              516
       為替換算調整勘定
                                          132              132
       退職給付に係る調整額
                                          685             1,909
       持分法適用会社に対する持分相当額
                                         3,973              1,787
       その他の包括利益合計
                                        30,925              26,132
     四半期包括利益
     (内訳)
                                        30,843              26,097
       親会社株主に係る四半期包括利益
                                          82              35
       非支配株主に係る四半期包括利益
                                16/29















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      (3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  (単位:百万円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                                (自 2022年4月1日              (自 2023年4月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        36,308              35,256
       税金等調整前四半期純利益
                                         4,989              5,055
       減価償却費
                                                        164
       減損損失                                    -
                                                         59
       持分法による投資損益(△は益)                                 △ 1,514
       貸倒引当金の増減額(△は減少)                                   △ 0              -
       事業整理損失引当金の増減額(△は減少)                                   △ 0             △ 0
                                          112               4
       退職給付に係る負債の増減額(△は減少)
       受取利息及び受取配当金                                   △ 44             △ 91
                                         2,338              3,155
       支払利息
                                         5,445              23,292
       売上債権の増減額(△は増加)
                                         6,639              31,302
       棚卸資産の増減額(△は増加)
       営業エクイティ投資の増減額(△は増加)                                 △ 5,901              △ 594
       仕入債務の増減額(△は減少)                                 △ 34,766             △ 30,560
                                                       5,082
       預り金の増減額(△は減少)                                 △ 9,116
                                       △ 18,311             △ 12,996
       その他
                                                       59,130
       小計                                 △ 13,821
       利息及び配当金の受取額                                    59              86
       利息の支払額                                 △ 1,658             △ 2,071
                                       △ 26,043             △ 19,461
       法人税等の支払額
                                                       37,683
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 41,463
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       投資有価証券の取得による支出                                 △ 1,840             △ 13,354
       有形及び無形固定資産の取得による支出                                 △ 19,178             △ 10,900
                                          26              17
       有形及び無形固定資産の売却による収入
       敷金及び保証金の差入による支出                                  △ 367             △ 838
                                          609              968
       敷金及び保証金の回収による収入
       受入敷金保証金の返還による支出                                 △ 2,246              △ 717
                                         1,691              1,108
       受入敷金保証金の受入による収入
                                          253              334
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 21,052             △ 23,382
     財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額(△は減少)                                 △ 2,000             △ 13,765
       ファイナンス・リース債務の返済による支出                                   △ 65             △ 15
                                        29,000              27,000
       コマーシャル・ペーパーの純増減額(△は減少)
                                        16,774              24,458
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                 △ 10,500              △ 9,487
                                          243              175
       株式の発行による収入
       社債の償還による支出                                    -           △ 20,000
                                          387              726
       自己株式の売却による収入
       自己株式の取得による支出                                 △ 1,122              △ 831
       配当金の支払額                                 △ 9,923             △ 11,535
       非支配株主への配当金の支払額                                  △ 120              △ 38
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                          -             △ 900
       よる支出
                                        22,673
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                               △ 4,215
                                          155              197
     現金及び現金同等物に係る換算差額
                                                       10,283
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                  △ 39,686
                                        67,793              27,770
     現金及び現金同等物の期首残高
                                       ※1  28,106             ※1  38,053
     現金及び現金同等物の四半期末残高
                                17/29



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      【注記事項】
        (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
          武蔵㈱については、当第1四半期連結会計期間において当社の連結子会社である㈱プライムクロスに吸収合併
         されたため、連結の範囲から除外しております。
          なお、ORIGIN       PLAY   BANGSAEN     COMPANY    LIMITEDについては、当第1四半期連結会計期間において新たに持分を
         取得したため、持分法適用関連会社に含めております。
        (追加情報)

         (英国子会社が運用する不動産ファンドについて)
           当社の英国子会社が運用する不動産ファンドにおいて投資家からの解約請求が増加しており、将来において
          運用資産残高が減少し、同社にかかる無形固定資産等の評価に影響を与える可能性があります。当該無形固定
          資産等の当第1四半期連結会計期間における円貨換算した連結貸借対照表計上額は5,489百万円であります。
        (四半期連結貸借対照表関係)

          1 保証債務
            次の顧客等について、金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
            なお、Origin       One  Phromphong      Co.,Ltd.の1社に対しては共同事業者と出資比率に応じた債務保証義務を
           負っており、( )は当社の同社への出資比率に基づく金額であります。
               前連結会計年度                         当第1四半期連結会計期間
              (2023年3月31日)                            (2023年6月30日)
     住宅ローン利用顧客                    55,375百万円       住宅ローン利用顧客                     47,629百万円
     EBSビル共同事業者                      87     EBSビル共同事業者                       67
     羽田みらい特定目的会社                      65     羽田みらい特定目的会社                       65
                          2,033                            2,426

     Origin    One  Phromphong      Co.,Ltd.                Origin    One  Phromphong      Co.,Ltd.
                          (996)                           (1,188)
            計             57,561              計             50,187
                         (56,524)                            (48,950)
                                18/29











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          2 追加出資義務等
            下記の関係会社に対して、同社の金融機関からの借入に関連し、共同事業者と出資比率に応じた追加出資
           義務等を負っております。なお、関係会社の借入残高は次のとおりであり、( )は当社の同社への出資比
           率に基づく金額であります。
               前連結会計年度                         当第1四半期連結会計期間

              (2023年3月31日)                            (2023年6月30日)
     ORIGIN    PARK   T1  COMPANY    LIMITED          495百万円
                                             -
                          (242)
     Origin    One  Thonglor     Co.,   Ltd.               Origin    One  Thonglor     Co.,   Ltd.
                          2,130                            2,157百万円
                         (1,044)                            (1,056)
                          5,454                            1,979
     PARK   ORIGIN    PRARAM    4 COMPANY                 PARK   ORIGIN    PRARAM    4 COMPANY
     LIMITED                            LIMITED
                         (2,672)                             (969)
                          1,723                            2,038
     ORIGIN    SUKHUMVIT     SAILUAT                   ORIGIN    SUKHUMVIT     SAILUAT
     COMPANY    LIMITED                        COMPANY    LIMITED
                          (844)                            (998)
                          1,308                            1,482
     ORIGIN    RAMINTRA     COMPANY                   ORIGIN    RAMINTRA     COMPANY
     LIMITED                            LIMITED
                          (641)                            (726)
                          1,938                            2,222
     PARK   RATCHADA     COMPANY    LIMITED                PARK   RATCHADA     COMPANY    LIMITED
                          (950)                           (1,089)
     ORIGIN    RAMKHAMHAENG                        ORIGIN    RAMKHAMHAENG
                           570                           1,092
     INTERCHANGE      COMPANY    LIMITED                 INTERCHANGE      COMPANY    LIMITED
                          (279)                            (535)
     KNIGHTSBRIDGE       KASET                    KNIGHTSBRIDGE       KASET
                          1,047                            1,078
     INTERCHANGE      COMPANY    LIMITED                 INTERCHANGE      COMPANY    LIMITED
                          (513)                            (528)
     SO  ORIGIN    PHAHOL    69  STATION                 SO  ORIGIN    PHAHOL    69  STATION
                           989                           1,018
     COMPANY    LIMITED                        COMPANY    LIMITED
                          (484)                            (498)
     ORIGIN    PLUG&PLAY      SAMUTPRAKAN                  ORIGIN    PLUG&PLAY      SAMUTPRAKAN
                           300                            699
     COMPANY LIMITED                            COMPANY LIMITED
                          (147)                            (342)
     BRITANIA     BANGNA    KM.17   COMPANY                BRITANIA     BANGNA    KM.17   COMPANY
                           967                            985
     LIMITED                            LIMITED
                          (474)                            (483)
                           828                            818
     STABLE    TOWN   COMPANY    LIMITED                 STABLE    TOWN   COMPANY    LIMITED
                          (405)                            (401)
     ORIGIN    PLAY   SRI  UDOM   STATION                 ORIGIN    PLAY   SRI  UDOM   STATION
                           974                           1,002
     COMPANY    LIMITED                        COMPANY    LIMITED
                          (477)                            (491)
     Origin    One  Sukhumvit     24                 Origin    One  Sukhumvit     24
                          1,970                            2,279
     Co.,Ltd.                            Co.,Ltd.
                          (965)                           (1,116)
     ORIGIN    PLAY   BANGKHUNNON                     ORIGIN    PLAY   BANGKHUNNON
                           656                            675
     COMPANY    LIMITED                        COMPANY    LIMITED
                          (321)                            (330)
     SO  ORIGIN    SIRIRAJ    COMPANY                   SO  ORIGIN    SIRIRAJ    COMPANY 
                           566                            582
     LIMITED                            LIMITED
                          (277)                            (285)
            計             21,921              計             20,111
                         (10,741)                            (9,854)
                                19/29



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         ※3 資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。
                               前連結会計年度               当第1四半期連結会計期間
                              (2023年3月31日)                 (2023年6月30日)
     固定資産から販売用不動産                               18,927百万円                   -百万円
        (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

         ※1 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記
           のとおりであります。
                           前第1四半期連結累計期間                 当第1四半期連結累計期間
                            (自    2022年4月1日              (自    2023年4月1日
                             至   2022年6月30日)               至   2023年6月30日)
     現金及び預金勘定                               29,134百万円                 39,045百万円
     預入期間が3ヶ月を超える定期預金                              △1,027                  △991
     現金及び現金同等物                               28,106                 38,053
        (株主資本等関係)

         Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)
           1.配当金支払額
                      配当金の総額        1株当たり
         (決議)      株式の種類                       基準日        効力発生日       配当の原資
                       (百万円)       配当額(円)
       2022年4月26日
                普通株式         9,923       55.00    2022年3月31日         2022年6月6日         利益剰余金
       取締役会
         Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)

           1.配当金支払額
                      配当金の総額        1株当たり
         (決議)      株式の種類                       基準日        効力発生日       配当の原資
                       (百万円)       配当額(円)
       2023年4月26日
                普通株式        11,535        65.00    2023年3月31日         2023年6月5日         利益剰余金
       取締役会
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        (セグメント情報等)
         【セグメント情報】
          Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)
           1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                   (単位:百万円)
                                                      四半期連結
                       報告セグメント
                                          その他         調整額    損益計算書
                                              合計
             住宅   都市開発     海外   資産運用     仲介・    運営管理
                                         (注)1         (注)2      計上額
                                      計
             事業    事業    事業    事業   CRE事業     事業
                                                       (注)3
     売上高
      外部顧客へ
             91,198    74,619      916   3,783    10,231    18,908    199,657       64  199,721          199,721
                                                     -
      の売上高
      セグメント
      間の内部売
              176    612         45    517   2,374    3,726      0  3,727
                       -                           △ 3,727       -
      上高又は振
      替高
             91,374    75,231      916   3,828    10,748    21,283    203,383       65  203,448          199,721
        計                                           △ 3,727
     営業利益
             10,121    22,026      56   2,466    3,072    1,357    39,101      39  39,141          37,289
                                                  △ 1,851
     (注)3
     持分法投資損
                   23   1,471              26   1,514        1,514          1,514
              △ 7            -    -            -         -
     益(注)3
     企業買収に伴
     い発生する無
               3    68     8    82         7   170        170          170
     形固定資産の                          -            -         -
     償却費
     (注)3
     セグメント損
             10,118    22,118     1,536    2,549    3,072    1,391    40,786      39  40,826          38,974
     益(事業損                                             △ 1,851
     益)(注)3
         (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
            2.セグメント損益(事業損益)の調整額△1,851百万円には、セグメント間取引消去787百万円及び各
              報告セグメントに配分していない全社費用△2,639百万円が含まれております。全社費用は、主に報
              告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
            3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産
              の償却費
           2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

             該当事項はありません          。
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                                                            四半期報告書
          Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)
           1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
                                                   (単位:百万円)
                                                      四半期連結
                       報告セグメント
                                          その他         調整額    損益計算書
                                              合計
             住宅   都市開発     海外   資産運用     仲介・    運営管理
                                         (注)1         (注)2      計上額
                                      計
             事業    事業    事業    事業   CRE事業     事業
                                                       (注)3
     売上高
      外部顧客へ
            106,948     66,179     1,013    4,080    10,766    20,311    209,300       66  209,366          209,366
                                                     -
      の売上高
      セグメント
      間の内部売
              260    608         24    323   2,235    3,452      1  3,453
                       -                           △ 3,453       -
      上高又は振
      替高
            107,208     66,788     1,013    4,105    11,089    22,546    212,753       67  212,820          209,366
        計                                           △ 3,453
     営業利益
             17,088    16,778         2,693    2,792    1,313    40,305      46  40,351          38,485
                     △ 360                            △ 1,865
     (注)3
     持分法投資損
               10    34                 35
                     △ 139    △ 1    -       △ 59    -   △ 59     -    △ 59
     益(注)3
     企業買収に伴
     い発生する無
               3    68     9    85            167        167          167
     形固定資産の                          -    -        -         -
     償却費
     (注)3
     セグメント損
             17,102    16,881         2,777    2,792    1,349    40,413      46  40,459          38,593
     益(事業損                △ 490                            △ 1,865
     益)(注)3
         (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
            2.セグメント損益(事業損益)の調整額△1,865百万円には、セグメント間取引消去976百万円及び各
              報告セグメントに配分していない全社費用△2,842百万円が含まれております。全社費用は、主に報
              告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
            3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産
              の償却費
           2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

            (固定資産に係る重要な減損損失)
                                                    (単位:百万円)
                    都市開発              資産運用       仲介・CRE       運営管理
              住宅事業              海外事業                            合計
                      事業              事業       事業       事業
     減損損失             -      164       -       -       -       -      164
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                                                            四半期報告書
        (収益認識関係)
        顧客との契約から生じる収益を分解した情報
        Ⅰ 前第1四半期累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)
                                                    (単位:百万円)
                          外部顧客への売上高
                                           セグメント間の内部
                            その他の源泉
                                                       合計
                    顧客との契約
                                           売上高又は振替高
                            から生じる収益           計
                   から生じる収益
                             (注)1
          住宅事業              90,394          803     91,198            176     91,374
           住宅分譲              86,164          -     86,164            -     86,164
           収益不動産
                          -        -       -          -       -
           (売却)
           その他              4,230         803      5,033           176      5,210
      報
          都市開発事業              30,319        44,299       74,619            612     75,231
      告
      セ
           収益不動産
                        23,858        26,679       50,538            -     50,538
      グ
           (売却)
      メ
           その他              6,461        17,619       24,080            612     24,693
      ン
          海外事業                45        871       916           -      916
      ト
          資産運用事業              3,179         604      3,783            45     3,828
          仲介・CRE事業              10,231          -     10,231            517     10,748

          運営管理事業              18,897          11     18,908           2,374      21,283

             計          153,067         46,589      199,657           3,726      203,383

         その他(注)2                 -        64       64           0      65

          合計             153,067         46,653      199,721           3,727      203,448

          調整額                -        -       -        △3,727       △3,727

       連結財務諸表計上額                153,067         46,653      199,721             -    199,721

     (注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理
           に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び
           「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれて
           おります。
         2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
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                                                            四半期報告書
        Ⅱ 当第1四半期累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年6月30日)
                                                    (単位:百万円)
                          外部顧客への売上高
                                           セグメント間の内部
                            その他の源泉
                                                       合計
                    顧客との契約
                                           売上高又は振替高
                            から生じる収益           計
                   から生じる収益
                             (注)1
          住宅事業             103,391         3,557      106,948            260     107,208
           住宅分譲              84,756          -     84,756            -     84,756
           収益不動産
                        12,900          -     12,900            -     12,900
           (売却)
           その他              5,735        3,557       9,292           260      9,552
      報
          都市開発事業              30,578        35,600       66,179            608     66,788
      告
      セ
           収益不動産
                        22,774        18,602       41,377            -     41,377
      グ
           (売却)
      メ
           その他              7,804        16,998       24,802            608     25,411
      ン
          海外事業               141        872      1,013            -     1,013
      ト
          資産運用事業              3,402         677      4,080            24     4,105
          仲介・CRE事業              10,766          -     10,766            323     11,089

          運営管理事業              20,300          10     20,311           2,235      22,546

             計          168,581         40,719      209,300           3,452      212,753

         その他(注)2                 0        66       66           1      67

          合計             168,581         40,785      209,366           3,453      212,820

          調整額                -        -       -        △3,453       △3,453

       連結財務諸表計上額                168,581         40,785      209,366             -    209,366

     (注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理
           に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び
           「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれて
           おります。
         2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
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                                                            四半期報告書
        (1株当たり情報)
         1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
        のとおりであります。
                               前第1四半期連結累計期間               当第1四半期連結累計期間
                               (自 2022年4月1日               (自 2023年4月1日
                                至 2022年6月30日)               至 2023年6月30日)
     (1)1株当たり四半期純利益                                 151円54銭               139円91銭
      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益
                                       26,933               24,318
       (百万円)
       普通株主に帰属しない金額(百万円)                                  -               -
       普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
                                       26,933               24,318
       利益(百万円)
       普通株式の期中平均株式数(千株)                                177,727               173,823
     (2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益                                 151円13銭               139円60銭

      (算定上の基礎)

       親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
                                         -               -
       (百万円)
       普通株式増加数(千株)                                  491               379
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当                                    -               -
     たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式
     で、前連結会計年度末から重要な変動があったもの
     の概要
        (重要な後発事象)

         該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
     2【その他】
      2023年4月26日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
      (イ)配当金の総額……………………………………11,535百万円
      (ロ)1株当たりの金額………………………………65.00円
      (ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日………2023年6月5日
      (注)2023年3月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。
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                                                            四半期報告書
    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2023年8月9日

    野村不動産ホールディングス株式会社

      取締役会 御中

                            EY新日本有限責任監査法人

                            東京事務所
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             森重 俊寛
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             佐藤 賢治
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士
                                             八幡 正博
                            業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー
    ルディングス株式会社の2023年4月1日から2024年3月31日までの連結会計年度の第1四半期連結会計期間(2023年4月
    1日から2023年6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年6月30日まで)に係る四半期連
    結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッ
    シュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
    られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の2023年6月30
    日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第1四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正
    に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
    手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
    務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
    作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
    切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
    企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
    連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
    て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
     手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
     る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
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                                                            四半期報告書
    ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
     られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
     認 められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
     うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
     四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
     適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
     の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
     として存続できなくなる可能性がある。
    ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
     基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
     諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
     せる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
     人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事
    項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去するための対応策を講じている場合又は阻
    害要因を許容可能な水準にまで軽減するためのセーフガードを適用している場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以 上

     (注) 1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。

          2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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2024年4月16日

2024年4月よりデータの更新が停止しております。
他のより便利なサービスが多々出てきた現在、弊サイトは役割を終えたと考えております。改修はせずこのままサービス終了する予定です。2008年よりの長きにわたりご利用いただきましてありがとうございました。登録いただいたメールアドレスなどの情報はサービス終了時点で全て破棄させていただきます。

2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

メール通知設定可能件数を15件から25件に変更しました。

2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

社名の変更履歴が表示されるようになりました

2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。