アズマハウス株式会社 有価証券報告書 第46期(2022/04/01－2023/03/31)

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                                                     アズマハウス株式会社(E30066)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     近畿財務局長

    【提出日】                     2023年６月29日

    【事業年度】                     第46期(自       2022年４月１日         至   2023年３月31日)

    【会社名】                     アズマハウス株式会社

    【英訳名】                     AZUMA HOUSE Co., Ltd.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長         東　行男

    【本店の所在の場所】                     和歌山県和歌山市黒田一丁目２番17号

    【電話番号】                     073-475-1018(代表)

    【事務連絡者氏名】                     常務取締役       真川    幸範

    【最寄りの連絡場所】                     和歌山県和歌山市黒田一丁目２番17号

    【電話番号】                     073-475-1018(代表)

    【事務連絡者氏名】                     常務取締役       真川    幸範

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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    第一部 【企業情報】
    第１ 【企業の概況】

    １ 【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
            回次            第42期       第43期       第44期       第45期       第46期

           決算年月            2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

    売上高              (千円)     13,209,171       13,555,723       14,286,145       13,910,554       14,163,106

    経常利益              (千円)      1,449,027       1,227,497       1,094,294       1,175,380       1,151,184
    親会社株主に帰属する
                  (千円)       968,329       810,814       760,108       755,918       723,941
    当期純利益
    包括利益              (千円)       920,971       754,107       804,675       797,792       761,327
    純資産              (千円)     14,346,826       15,244,525       15,767,936       15,800,814       16,142,920
    総資産              (千円)     29,320,886       31,062,679       31,279,521       31,326,800       30,878,306
    １株当たり純資産              (円)      1,785.69       1,839.56       1,904.37       1,966.71       2,008.28
    １株当たり当期純利益              (円)       120.52       100.92        94.61       94.09       90.30
    潜在株式調整後
                   (円)       120.30       100.74        94.46       93.93       90.22
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率              (％)        48.9       47.6       48.9       50.4       52.3
    自己資本利益率              (％)        6.9       5.6       5.1       4.9       4.5
    株価収益率              (倍)        6.4       6.7       8.0       7.8       8.3
    営業活動による
                  (千円)      1,132,104       1,461,810       2,363,777       1,602,654       1,293,675
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                  (千円)     △ 1,972,158      △ 1,906,497       △ 877,619      △ 446,406      △ 903,577
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                  (千円)       483,248       259,028      △ 338,143      △ 869,548     △ 1,166,807
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                  (千円)      2,667,764       2,482,105       3,630,119       3,916,819       3,140,109
    の期末残高
    従業員数                       204       272       244       260       249
                   (名)
    〔外、平均臨時雇用人員〕                      〔 48 〕     〔 69 〕     〔 50 〕     〔 54 〕     〔 59 〕
     （注）１．第43期の従業員の増加要因は、新たに３社を連結子会社としたことによるものであります。
        ２．第44期の従業員の減少要因は、介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。
        ３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第45期の期首から適用してお
          り、第45期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっており
          ます。
        ４．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、   普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。これに伴い、第42期の期首に当該株
          式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり
          当期純利益を算定しております。
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     (2)  提出会社の経営指標等
            回次            第42期       第43期       第44期       第45期       第46期

           決算年月            2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

    売上高              (千円)     13,138,166       13,472,176       13,093,660       12,553,978       12,864,439

    経常利益              (千円)      1,448,308       1,275,007       1,066,365       1,115,915       1,123,479
    当期純利益              (千円)       969,259       860,890       751,828       756,748       755,701
    資本金              (千円)       596,763       596,763       596,763       596,763       596,763
    発行済株式総数              (株)     4,031,700       4,031,700       4,031,700       4,031,700       8,063,400
    純資産              (千円)     14,364,992       14,847,731       15,359,940       15,862,805       16,236,671
    総資産              (千円)     29,280,782       30,292,329       30,538,882       31,477,179       31,131,618
    １株当たり純資産              (円)      1,787.95       1,848.06       1,911.83       1,974.42       2,019.95
    １株当たり配当額                      80.00       70.00       70.00       70.00       35.00
                   (円)
    (１株当たり中間配当額)                       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)     ( 17.50   )
    １株当たり当期純利益              (円)       120.64       107.15        93.58       94.19       94.26
    潜在株式調整後
                   (円)       120.42       106.96        93.43       94.03       94.17
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率              (％)        49.1       49.0       50.3       50.4       52.2
    自己資本利益率              (％)        6.9       5.9       5.0       4.8       4.7
    株価収益率              (倍)        6.4       6.3       8.0       7.8       7.9
    配当性向              (％)        33.2       32.7       37.4       37.2       37.1
                           199       185       159       162       157
    従業員数
                   (名)
    〔外、平均臨時雇用人員〕
                          〔 48 〕     〔 49 〕     〔 37 〕     〔 41 〕     〔 44 〕
    株主総利回り              (％)        94.5       87.0       100.3       102.7       107.9
    (比較指標：配当込みTOPIX)              (％)       ( 95.0  )     ( 85.9  )    ( 122.1   )    ( 124.6   )    ( 131.8   )
                                                 739
    最高株価              (円)       1,760       1,833       1,590                780
                                                (1,563)
                                                 701
    最低株価              (円)       1,421       1,269       1,200                699
                                                (1,450)
     （注）１．持分法を適用した場合の投資利益は、当社は関連会社を有しておりませんので記載しておりません。
        ２．第45期まで、株主総利回りの比較指標にJASDAQ                        INDEXスタンダードを用いておりましたが、東京証券取引
          所の市場区分の見直しにより、第42期から第46期までの比較指標を配当込みTOPIXに変更しております。
        ３．最高及び最低株価は、2022年４月３日以前は東京証券取引所                              ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）、2022年４月
          ４日以降は     東京証券取引所       スタンダード市場        における株価を記載しております。
        ４．第44期の従業員の減少要因は、介護施設はなみずきを事業譲渡したことによるものであります。
        ５．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第45期の期首から適用してお
          り、第45期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっており
          ます。
        ６．2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第42期の期首に当該株式分割が実施
          されたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益
          を算定しております。なお、１株当たり配当額については、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載し
          ております。
        ７．第45期の株価については、当該株式分割に係る権利落ち後の株価となっており、（                                        ）内に当該株式分割に
          よる権利落ち前の最高株価及び最低株価を記載しております。
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    ２  【沿革】
        年月                           事項

      1977年５月       不動産取引を目的として和歌山市手平(現                    和歌山県和歌山市新生町)に資本金10百万円で東不動
              産株式会社を設立。
      1977年７月       宅地建物取引業者免許(和歌山県知事 第1630号)を取得。
      1981年７月       一般建設業許可(和歌山県知事 第6290号)を取得。
      2004年８月       ワカヤマ第１冨士ホテルを取得し、ホテル事業を開始。
      2007年５月       不動産販売会社であった株式会社住まいの情報センター(2004年11月設立)、東不動産販売株式会
              社(2006年５月設立)を支店業務移管準備のため子会社化。
      2008年３月       不動産販売会社であったオリンピックホーム株式会社(2000年11月設立)を支店業務移管準備のた
              め子会社化。
      2008年４月       本社ビル取得に伴い、和歌山県和歌山市黒田に本社を移転。
              子会社へ支店業務を移管。
              和歌山アーバンホテルを開業。
      2010年２月       ワカヤマ第２冨士ホテルを取得。
      2010年９月       一級建築士事務所登録(和歌山県知事 第(リ)28号)。
      2010年10月       事業整理のため、東都建設株式会社(1996年10月設立)を吸収合併。
      2011年３月       資産管理会社であるドリームズコーポレーション株式会社及びウィッシュコーポレーション株式
              会社を資産取得のため子会社化。
      2011年４月       岩出総合住宅展示場にモデルハウスを出展。
      2011年６月       ドリームズコーポレーション株式会社及びウィッシュコーポレーション株式会社を事業整理のた
              め吸収合併。
      2011年８月       アズマハウス株式会社へ商号変更。
      2012年１月       東不動産販売株式会社、オリンピックホーム株式会社及び株式会社住まいの情報センターを事業
              整理のため吸収合併。
              商業エリア拡大のため、堺市北区に堺支店を開設。
      2012年３月       和歌山総合住宅展示場にモデルハウスを出展。
      2012年８月       不動産賃貸仲介事業を行っていたハウザー株式会社を事業拡大のため子会社化。
      2013年１月       ハウザー株式会社を事業整理のため吸収合併。
      2013年４月       土地有効活用事業を開始。
      2013年９月       不動産・建設事業の業務強化のため株式会社ハウスドゥと不動産仲介に関するフランチャイズ加
              盟契約を締結。(2018年３月フランチャイズ加盟契約解除)
      2013年12月       東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）へ上場。
      2014年４月       不動産・建設事業において狭山金剛店を大阪狭山市に開設。
              不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク和歌山北店を和歌山市に開設。
      2014年10月       不動産賃貸事業においてエイブルネットワーク岩出店を岩出市に開設。
      2015年４月       介護サービス付き施設「介護施設はなみずき」を和歌山市に開設。(2020年６月事業譲渡)
      2015年10月       不動産・建設事業において堺支店を狭山金剛店に支店統合。
      2016年３月       焼肉店「天ざんPLUS」を和歌山市に開設。
      2017年６月       100％出資子会社として、賃貸債務保証会社アズマファイナンシャルサービス株式会社を設立。
      2017年８月       興國不動産株式会社（現連結子会社、本社：東京都葛飾区）の全株式を取得し、子会社化。
      2020年１月       アイワグループ（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー管理センター、株式会社
              アイワライフネット）の株式を取得。（2022年２月株式追加取得により完全子会社化）
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        年月                           事項
      2020年８月       エイブルネットワークを退会し、賃貸営業業務を株式会社賃貸住宅センターに移管。
      2021年１月       アズマハウス株式会社大阪支店江坂オフィスを吹田市江坂に開設
      2022年４月       東京証券取引所の市場再編により『スタンダード市場』に上場
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    ３ 【事業の内容】
      当社グループは、事業区分を「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事
     業」、「その他」の５事業に区分し、事業活動を展開しております。
      なお、事業区分は、「セグメント情報」と同一の区分であります。
     (1) 不動産・建設事業

       分譲住宅販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築を主力に、不動産販売、不動産仲介にいたる不動産に関
      連する全ての業務について、和歌山県和歌山市に３支店、和歌山県岩出市及び大阪府大阪狭山市に各１支店を展開
      し、地域密着型の店舗運営を行っております。また、中古住宅のリフォーム提案及びリフォーム工事等の請負業
      務、不動産購入に伴う損害保険代理業務及びローン事務代行業務等も不動産取引派生事業として行っております。
     (2) 不動産賃貸事業

       不動産賃貸経営を主力に、不動産賃貸管理、不動産賃貸仲介を、和歌山県和歌山市に５支店、和歌山県岩出市に
      １支店及び和歌山県橋本市に１支店を展開しております。
     (3) 土地有効活用事業

      資産運用提案型賃貸住宅、建売賃貸住宅販売を和歌山県及び大阪府を中心に事業展開しております。
     (4) ホテル事業

       和歌山県和歌山市内にビジネスホテルを３箇所保有し、運営しております。また、和歌山県和歌山市と和歌山県
      岩出市に各１店舗焼肉店を、和歌山県和歌山市にカフェを１店舗運営しております。
     (5)  その他

      東京都において、不動産及び賃貸管理業務のエリア拡大を図る事を目的とし、事業展開しております。
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       当社の中心的な事業である不動産・建設事業の事業系統図を示すと下記のとおりであります。
       当社のビジネスモデルを示すと下記のとおりであります。










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    ４ 【関係会社の状況】
                               資本金            議決権の所有

                                     主要な事業
           名称            住所      又は出資金             (又は被所有)         関係内容
                                      の内容
                               (千円)             割合(％)
     (連結子会社)
                                      不動産
     株式会社賃貸住宅センター               和歌山県和歌山市            10,000               100   役員の兼任      3 名
                                     賃貸事業
     株式会社シージェーシー管理                                不動産

                     和歌山県和歌山市            10,000               100   役員の兼任      3 名
     センター                                賃貸事業
                                     不動産・

     株式会社アイワライフネット               和歌山県和歌山市            10,000               100   役員の兼任      3 名
                                     建設事業
     興國不動産株式会社               東京都葛飾区            10,000     その他          100   役員の兼任      2 名

     （注）「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

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    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                                2023年３月31日       現在
              セグメントの名称                            従業員数(名)
     不動産・建設事業

                                                      119  [ 4 ]
     不動産賃貸事業
                                                      70 [ 11 ]
     土地有効活用事業
                                                       3 [ - ]
     ホテル事業
                                                      31 [ 43 ]
     全社(共通)
                                                      22 [ 1 ]
     その他
                                                       4 [ - ]
     合計
                                                      249  [ 59 ]
     （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。
        ２．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。
     (2)  提出会社の状況

                                                2023年３月31日       現在
        従業員数(名)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
              157  [ 44 ]            47.3              7.0            5,474

                                                2023年３月31日       現在

              セグメントの名称                            従業員数(名)
     不動産・建設事業

                                                      97 [ -]
     不動産賃貸事業
                                                       4 [ -]
     土地有効活用事業
                                                       3 [ -]
     ホテル事業
                                                      31 [ 43 ]
     全社(共通)
                                                      22 [ 1 ]
     合計
                                                      157  [ 44 ]
     （注）１．従業員数は契約社員を含む就業人員であります。
        ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        ３．従業員数欄の[外書]は、臨時従業員(パートタイマー)の年間平均雇用人員(１日８時間換算)であります。
        ４．全社(共通)は、本社管理部門の従業員であります。
     (3)  労働組合の状況

      労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
     (4)  管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

       提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び
      「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定によ
      る公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。
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    第２ 【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

     文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
     (1)  経営方針・経営戦略等

       当社グループは、2023年３月20日に「サステナビリティ基本方針」を公表し、事業活動を通じてあらゆるお客様
      にとって有用な存在で在り続けたいと考えています。また、創業以来、「顧客満足度ナンバーワン」企業を目指
      し、お客様サービスを徹底的に追求してまいりました。「人も環境も健康に」を実現するために可能な限り事業活
      動との関連を意識し、業績の維持・向上と地域社会の発展・貢献を目指し、広く有用な存在であり続け、社会と共
      存する企業であることを経営の基本方針としております。
     (2)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

       今後の見通しにつきましては、新型コロナウイルス感染症が経済環境に大きな影響を与え、依然として先行き不
      透明な状況は継続すると想定しています。しかしながら、政府主導によるワクチン接種などの感染防止対策が促進
      されることで、社会経済は回復基調に転じると予想しております。そのような中、当社グループは、一貫した顧客
      満足度Ｎｏ．１企業を目指し、お客様サービスの向上、販売商圏の拡大を図るとともに企業価値の最大化と地域社
      会への貢献を推進してまいります。
     (3)  経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

       当社グループは、収益性を明確に表す経常利益及び売上高経常利益率と安全性及び健全性を表す自己資本比率を
      経営指標としております。なお、売上高経常利益率については、８％以上、自己資本比率については、40％以上と
      することを目標としております。
     (4)  対処すべき課題

       当社グループは、一貫して、顧客満足度ナンバーワン企業を目指し、お客様サービスの向上は無限と考え、お客
      様満足を徹底的に追求してまいりました。新型コロナウイルス感染症が経済環境への影響は弱まるものと想定し、
      回復する兆しはあるものの資材原価の高騰による企業利益への影響は大きいものと考えております。
       そのような中、当社グループは、品質管理・工程管理・原価管理を徹底し、商品力の更なる向上に努め、消費マ
      インドやマーケットの需要などを的確につかむと同時に販売商圏の拡大を図ってまいります。また、可能な限り
      カーボンニュートラルを実現するために、グリーンエネルギーの創出など環境への配慮を検討することで「人も環
      境も健康に」を実現するために地域社会への貢献と発展を目指してまいります。
       引き続き、販売物件や不動産賃貸収益物件の確保を計画的かつ戦略的に行うとともに販売商圏の拡大を図り、セ
      グメント間やグループ間のシナジー効果をより一層創出するために派生的な事業の展開及びＭ&Ａなどに事業領域の
      拡大を検討してまいります。
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    ２  【サステナビリティに関する考え方及び取組】
     当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組みは、次のとおりであります。
     なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      ＜サステナビリティ基本方針＞

      当社グループは、「より大切に、より迅速に、すべてはお客様のために」をモットーに商品の品質・性能・お客
     様への対応・サービスの向上は無限と考え、徹底してこだわり、お客様満足を徹底的に追求していくという経営理
     念のもと、事業活動を通じてあらゆるお客様にとって有用な存在で在りたいと考えています。
      「ＳＤＧｓ」（持続可能な開発目標）などの社会課題に対する企業が果たす役割の重要性を理解し、「人も環境
     も健康に」を実現するために地域密着型経営である当社の事業活動との関連を意識し、ＥＳＧ（環境・社会・企業
     統治）経営に取組み、地域社会の発展と活性化に貢献してまいります。また、社会的責任の重さを自覚し、あらゆ
     る法令やルールを厳格に順守し、社会から信頼され続ける企業を目指してまいります。
       当社グループでは、サステナビリティに関する活動を全社的な視点から、認識したマテリアリティ(重要課題)に

      対する取組テーマ及び取組内容については、以下のとおりですが、この取組みを通じてＳＤＧｓへの貢献にも対応
      してまいります。
     ＥＳＧ区分      マテリアリティ          取組テーマ                 取組内容             ＳＤＧｓターゲット

     環境             中古住宅再生事業          性能やデザイン性の向上を図り、資産価値の向上と流通
                             性の実効性を推進
           住み続けられる
            まちづくり
                  ストック事業の推進          空き家対策として、リノベーションによる資産価値の向
                             上を行い流通の実効性を推進
                  断熱性能の向上による          全棟に高水準な省エネ性能、断熱性能を標準装備
                  ヒートショック等の健康
                  被害防止
           住環境の向上
                  耐震等級３レベルを実現          全棟に耐震等級３レベルの耐震性能を標準装備
                  した家づくり
     社会             こども食堂の開催          未来を担うこどもたちの健やかな成長とコミュニケー
                             ションの場を提供
                  学童軟式野球大会の特別          こどもたちの健康とスポーツマンシップの浸透を図り、
                  協賛          健全な育成に貢献
                  小学生ドッジボール大会          スポーツの楽しさと友情や仲間たちとの絆を深め、健全
                  特別協賛          な育成に貢献
          地域社会への貢献
                  和歌山県サッカー協会オ          豊かなスポーツ文化を創造し、インクルージョンを実現
                  フィシャルスポンサー          するために多様性の推進、心身の健全な発達と社会の発
                             展に貢献
                  宇宙事業と宇宙人材の育          スペースワン株式会社と資本提携することで、同社の推
                  成支援          進する宇宙事業活動への参画と和歌山県教育委員会が実
                             施する宇宙人材の育成プログラムを支援。
     ガバナンス             健康経営優良法人（中小          従業員等の健康管理を経営的な視点で捉え、戦略的に実
                  規模法人）の認定          践することで、人材育成や会社の発展を推進
                  パートナーシップ構築宣          オープンイノベーションを活用した新規事業創出に取組
                  言          み、サプライチェーン全体の情報共有・可視化による業
                             務の効率化を図るとともに取引先との労働環境の保全・
                             維持のため労働健康寿命の伸長を推進
             人権     一般事業主行動計画の策          ３歳から小学校に入学するまでの子を持つ従業員を対象
                  定          とした短時間勤務制度の導入及び不動産部門に占める女
                             性の平均勤務年数を現状より１年の延長を目指す
                  コーポレート・ガバナン          コーポレート・ガバナンス体制の強化、ＩＲ活動の強化
                  ス
                  コンプライアンス          企業行動憲章を策定し、コンプライアンス意識の向上、
                             従業員教育の実施、内部通報制度の体制整備
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     (1)  ガバナンス
       当社は、経営の健全性を維持しながら競争力を強化し、継続的に企業価値を向上させていくために、コーポレー
      ト・ガバナンスの充実を図ることが経営における重要課題であると認識しており、経営の透明性を自律的に確保
      し、経営環境の変化に迅速に対応できる体制の構築に努めております。ＥＳＧ活動については、経営企画部が外部
      からの情報収集や各部署と連携を図り、必要に応じて経営会議で検討し、取締役会の承認を得ることとしておりま
      すが、今後、サステナビリティに関連する重要課題や実効性の高い活動を実現するためにサステナビリティ委員会
      等の体制強化を検討してまいります。
     (2)  リスク管理

       当社は、危機管理規程を定めており、直面するおそれのある事態に迅速かつ的確に対処するための体制を確立
      し、リスクの防止を行っております。また、リスク・コンプライアンス委員会を設置し、各部門等より提出された
      リスクの発生及び発生するおそれのあるリスクやコンプライアンス違反等にかかわる事案について、未然の防止及
      び損失の最小化を検討するとともに事業の継続及び再建に関するBCPを策定しております。また、サステナビリティ
      に関連するリスクについても、同委員会において管理を行っておりますが、「人も環境も健康に」を実現するため
      にサステナビリティ委員会等の体制強化を検討してまいります。サステナビリティに関連するリスクについても、
      同委員会において管理を行い、適切な対応を実施します。
     (3)  人的資本に関する戦略

       当社における、人材の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針は、以下のと
      おりであります。
      ａ．人材育成方針

        当社グループは従業員一人ひとりが持つ多様なスキル・経験・属性など、「個性」と「能力」を理解の上、従
       業員の自主性とチャレンジ精神を大切にし、組織とともに成長していくことを目指しております。
        具体的には人事評価制度の見直しや、知識向上・スキルアップのための教育研修の機会を提供してまいりま
       す。
      ｂ．社内環境整備方針

        企業価値向上のためには、多様な人材が意欲をもって活躍できる職場環境や仕組みの整備が重要であるという
       観点から健全な組織の構築に取り組んでおります。
        働き方改革などの社会情勢に対応した労務管理を行うとともに、従業員の安全と心身の健康を重視した環境づ
       くりを目指しております。
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     (4)  指標及び目標
       当社は、上記「(3)         人的資本に関する戦略」において記載した、人材育成方針及び社内環境整備方針について、
      次の資料を用いております。当該指標に関する目標及び実績は次のとおりであります。
       ■女性活躍推進法に関する目標及び取組内容

       1．計画期間       2022年４月１日～2026年３月31日までの４年間。
       2．目標       不動産部門に占める女性の平均勤続年数を現状より１年の延長を目指す。
         当法人の男女別勤続年数の現状
                 2022年３月31日現在              2023年３月31日現在
          ●不動産部門       男性：12年０ヶ月              12年３ヶ月
                 女性：10年10ヶ月              11年２ヶ月
       3．取組内容と実施期間
         2023年度 
              女性管理職の割合を拡大、又は女性従業員の定着率の向上のための人事考課制度の見直しを図
              る。
         2024年度     男女ともに、より高度な知識を身につけるための研修の場を提供する。
         2025年度     育児休業を取得しやすい環境をつくるとともに所属長等の職場理解を深め、育児休業からの職場
              復帰を支援する。
       ■次世代育成支援対策推進法に関する目標及び取組内容

       1．計画期間       2022年４月１日～2026年３月31日までの４年間。
       2．目標       ３歳から小学校に入学するまでの子を持つ従業員を対象とした短時間勤務制度を導入する。
              (現行の３歳までとしている短時間勤務を、小学校に入学するまでに適用年齢を緩和する。)
       3．取組内容と実施期間
         2023年度 
              従業員への多様な労働条件に関するヒアリングの実施。
         2024年度     短時間勤務制度の拡充。
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    ３  【事業等のリスク】
      以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しており
     ます。また、当社グループといたしましては必ずしも事実上のリスクとは考えていない事項につきましても、投資判
     断の上で、あるいは当社グループの事業活動を理解する上で重要と考えられる事項につきましては、情報開示の観点
     から記載しております。当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した
     場合の対応に努める方針でありますが、当社グループの株式に関する投資判断は、本項記載内容等を慎重に検討した
     上で行う必要があります。
      なお、以下の記載につきましては、本書提出日現在における判断によるものであり、当社グループの事業等及び株
     式への投資に係るリスクを全て網羅するものではありません。また、将来に関する事項につきましては、本書提出日
     現在で当社グループが判断したものであり                   ます。
     (1)　不動産市況の動向について

       当社グループが属する不動産業界は、景気動向、経済情勢、金利動向、地価の動向等に影響を受けやすい特性が
      あり、これらの影響から購入者の需要動向が悪化した場合等、取得価額と正味売却価額を比較し、正味売却価額が
      取得価額を下回っている場合には、商品評価損を計上することとしております。また、当初計画どおりに販売が進
      まない場合、販売用不動産が在庫として滞留する可能性があり、滞留期間が長期化した場合等は、期末における正
      味売却価額が簿価又は取得価額を下回り、商品評価損を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状
      況に影響を及ぼす可能性があります。
       固定資産についても、将来キャッシュ・フロー等を算定し、減損損失の認識・測定を行っておりますので、地価
      動向や景気動向等によっては、固定資産の減損損失を計上することも予想され、当社グループの業績及び財務状況
      に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、保有する有形固定資産で実施する事業の収支状況などの計画と実績の差異を定期的にモニタリ
      ングすることで、減損の兆候を適時に把握することとしております。また、販売用不動産の販売状況などにおいて
      も適時にモニタリングを行い、販売価格等の収支状況を把握し、適正価格などの検証などを行い、収益改善のため
      の個別の対策を検討・実施しております。
     (2)　法的規制について

       当社グループは、不動産業及び建設業に属し、「宅地建物取引業法」、「建設業法」及び関連する各種法令によ
      り規制を受けております。また、ホテル業及び飲食業にも属し、「旅館業法」、「食品衛生法」及び関連する各種
      法令により規制も受けております。
       現時点において、当該免許及び許認可等が取消しとなる事由は発生しておりませんが、将来、何らかの理由によ
      り、当該免許及び許認可等が取消され、又はそれらの更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に支
      障をきたすとともに、当社の業績及び財務状況に重大な影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループでは、社員教育の徹底、コンプライアンス体制の整備を行うことで、関連法規制の遵守に努めると
      ともに遵守状況において、内部監査等において適時にモニタリングを行っております。また、各種法規制の動向に
      ついて、業界団体や専門家、関係取引先等からの情報を収集・分析し、適宜、弁護士等のアドバイスを受けなが
      ら、対応の検討を行っております。さらに、当社グループの業績に重大な影響を及ぼすと予想されるものついて
      は、リスク・コンプライアンス委員会において諮問し、対応の検討を行うことで、リスクの低減に努めておりま
      す。
       アズマハウス株式会社

       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2021年11月３日             宅地建物取引業法

      宅地建物取引業免許             国土交通大臣（３）第8219号
                                    至　2026年11月２日              第66条、67条
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       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2020年６月30日

      特定建設業許可            和歌山県知事（特-２）第15484号                               建設業法第３条
                                    至　2025年６月29日
                                    自　2020年９月７日

      特定建設業許可            和歌山県知事（特-２）第15484号                               建設業法第３条
                                    至　2025年９月６日
                                    自　2020年９月29日

      一級建築士事務所登録              和歌山県知事第（リ）28-３                              建築士法第26条
                                    至　2025年９月28日
                                    自　2021年９月25日

      賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（02）第001397号                              賃貸住宅管理業法
                                    至　2026年９月24日
                                    2008年５月７日取得

      旅館業営業許可                 和保生第492号                           旅館業法第３条
                                     有効期限なし
                                    2004年８月11日取得

      旅館業営業許可                和保生第2005号                           旅館業法第３条
                                     有効期限なし
                                    2010年２月16日取得

      旅館業営業許可                和保生第4743号                           旅館業法第３条
                                     有効期限なし
                                    自　2017年７月24日

      飲食店営業許可                岩保衛第29-2034号                           食品衛生法第52条
                                    至　2023年７月31日
                                    自　2022年５月10日

      食肉販売業許可                ２-22-１-03-022                           食品衛生法第52条
                                    至　2028年５月31日
                                    自　2022年３月２日

      飲食店営業許可                和保生第3509号                           食品衛生法第52条
                                    至　2028年３月31日
                                    自　2022年４月27日

      食肉販売業許可                 和保生第286号                          食品衛生法第52条
                                    至　2028年４月30日
                                    自　2022年10月13日

      飲食店営業許可                和保生第1942号                           食品衛生法第52条
                                    至　2028年10月31日
                                    自　2022年10月13日

      飲食店営業許可                和保生第1943号                           食品衛生法第52条
                                    至　2028年10月31日
                                    自　2019年４月１日

      飲食店営業許可                和保生第5652号                           食品衛生法第52条
                                    至　2025年３月31日
       株式会社賃貸住宅センター

       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2022年10月22日

      宅地建物取引業免許             和歌山県知事（11）第2093号                              宅地建物取引業法
                                    至　2027年10月21日
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       株式会社シージェーシー管理センター
       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2021年11月19日

      賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（01）第002674号                              賃貸住宅管理業法
                                    至　2026年11月18日
       株式会社アイワライフネット

       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2021年２月９日

      一般建設業許可            和歌山県知事（般-２）第15323号                               建設業法第３条
                                    至　2026年２月８日
       興國不動産株式会社

       免許、登録等の別                  番号              有効期間            取消条項

                                    自　2018年12月24日

      宅地建物取引業免許              東京都知事（16）第2518号                             宅地建物取引業法
                                    至　2023年12月23日
                                    自　2022年４月24日

      マンション管理業免許             国土交通大臣（４）第030351号                             マンション管理適正化法
                                    至　2027年４月23日
                                    自　2021年11月５日

      賃貸住宅管理業免許             国土交通大臣（02）第002385号                              賃貸住宅管理業法
                                    至　2026年11年４日
     (3)　競合について

       当社グループが事業展開する不動産業界においては、大手企業を含む事業者が多数存在し、これらの事業者との
      競合が生じておりますが、セグメント間のシナジー効果をはじめとする不動産関連派生事業などのワンストップ営
      業を展開し、他社との差別化を進め、事業基盤の拡充を図っていく所存であります。
       しかしながら、同業他社においては、当社と比較して、資本力、ブランド力等に優れる企業が多数あり、これら
      の企業との競合等により当社の想定どおり進捗する保証はなく、更に競合が激化した場合には、販売期間の長期化
      や値引販売等による採算悪化等が生じ、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
       また、当社グループが事業展開するホテル業及び飲食業においても、顧客確保のための企業間競争は激化してお
      り、品質及びサービスの向上を行い、他社との差別化を図ってまいりますが、企業間競争の激化が進行する場合、
      当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、長年にわたり培った経験と知見において、他社との差別化を図り、お客様ニーズを徹底的にこ
      だわり、優位性を確保しております。顧客満足度の向上に特化した情報を活かし、販売力の強化と差別化を図って
      まいります。
     (4)　食材の品質管理について

       当社グループは、飲食店を営業しておりますが、食品衛生法に基づき運営し、品質管理の重要性を十分認識した
      上で従業員に対して品質管理の指導を行っておりますが、食中毒、異物混入等の問題が発生した場合は、営業停止
      あるいは風評被害等により当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、食品衛生に関するマニュアルを定め、厚生労働省による「HACCP」に取り組んでおります。ま
      た、内部監査等による適時にモニタリングを行い、発生リスクの低減に努めております。
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     (5)　有利子負債への依存について
       当社グループは、不動産の取得資金を主に金融機関からの借入金によって調達しているため、有利子負債への依
      存度が高い水準にあります。今後は、主力行をはじめとする金融機関との良好な取引関係の構築・維持に努めると
      ともに資金調達手段の多様化に取り組んでまいりますが、金融情勢の変化等により金利水準が変動した場合は、当
      社グループの業績に及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、健全な財務体質の構築・維持に努め、金利動向や金融機関の融資姿勢を注視するとともに取引
      金融機関の開拓・拡大や親密なコミュニケーションを通じて関係強化を図り、資金調達の円滑化と多様化に努めて
      おります。
     (6)　人材の確保と育成について

       当社グループは、縦割りの組織ではなく、横との連携を密に取り、効率的かつ機動的な経営を指向し、柔軟に事
      業推進を行い、少人数で最大のパフォーマンスを生み出す組織体制の構築を目指しております。当社グループが推
      進する不動産に係る事業については、様々なノウハウを要する業務であり、人材は極めて重要な経営資源でありま
      す。当社グループが確実な事業推進と企業成長をしていくためには、ノウハウ・情報の共有化、従業員の継続的能
      力の向上に努めるとともに、専門性の高い人材の確保やマネジメント層並びに次世代を担う若手社員の採用及び育
      成・教育が不可欠であります。しかしながら、当社グループが求める人材の確保や育成が計画通り進まない場合
      は、あるいは、現時点における有能な人材が社外流出した場合は、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼ
      す可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループは、不動産業をはじめ、不動産賃貸業、建設業並びにホテル業、飲食業と多岐に事業を展開する上
      で、様々なセミナーの受講や専門家とのアドバイザリーにより、社員教育を有効的かつ積極的に活用しておりま
      す。また、表彰制度や資格取得などの報奨金制度の策定などを通じ、従業員のスキルアップに積極的に取り組んで
      おります。「わかやま推進事業所」の認定や「健康経営優良法人2023（中小規模法人）」の認定を受け、従業員の
      健康管理を経営視点で捉え、より良い職番環境及び労働環境の保全を図り、人材の確保と育成リスクの低減に努め
      ております。
     (7)　自然災害等について

       地震・火災・水害等の自然災害、大規模な事故等の人為的災害の発生に対しては、危機管理規程及び災害対策マ
      ニュアルを策定し、事業継続計画を設けておりますが、当社グループが所有する資産に毀損があった場合、当社グ
      ループの事業に悪影響を及ぼし、また、所有する資産の価値が低下する可能性があります。対策としましては、旧
      建築基準法下で建築された物件の購入をしない、あるいは、新耐震基準の物件と入れ替えるなど順次対応をしてお
      りますが、当社グループの所有する資産圏内に想定を超える甚大な災害等により、当社グループの資産に予期せぬ
      毀損等が発した場合は、当社の業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       自然災害等の発生リスクについては、人為的災害以外に関して低減が困難であるものの発生した場合、早期に事
      業活動を復活させるために危機管理規程及び災害対策マニュアルを整備し、事業活動の継続及び復旧の計画を策定
      しております。さらに、災害避難訓練などを実施し、人為的災害リスクの低減を図っております。また、当社で施
      工する建物は、「住宅瑕疵担保責任保険」及び「地盤保証」の対象としており、当該制度を実現するため、工事期
      間中に設計施工管理部門の自主検査及び第三者機関の検査を行うことで、災害発生時のコストを最小限にする体制
      を整備しております。
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     (8)　個人情報の管理について
       当社グループは、事業活動により様々な個人情報をお預かりしております。当社グループは、個人情報の取扱に
      関して、管理規程を設け、体制整備を行い、また、システム上においては、ファイル保管の厳重化、監視ソフトの
      導入、アクセス権限の制限等を行っており、個人情報以外の情報の取扱も含めて情報管理全般にわたる体制強化を
      図っております。しかしながら、不測の事態により、個人情報が外部に漏洩するような事態となった場合は、当社
      グループの信用の失墜、賠償責任を課せられる可能性もあり当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能
      性があります。
      （リスクへの対応策）
       個人情報を含む情報の管理については、情報に応じた閲覧権限の設定、ID登録、外部侵入防止システムの採用及
      び持ち出し制限システムなどにより情報流出の防止を図っております。また、「個人情報取扱管理規程」、「特定
      個人情報取扱管理規程」及び「情報管理規程」を定め、情報管理の知識及び意識の徹底を図ることにより情報漏え
      いリスクの低減に努めております。
     (9)　訴訟等のリスクについて

       当社グループは、当連結会計年度末現在において、当社グループの業績に影響を及ぼす訴訟を提起されておりま
      せんが、万が一将来において、顧客との認識の齟齬、瑕疵の発生等に伴いクレーム、トラブルが発生した場合、リ
      スク・コンプライアンス委員会において対応の検討あるいは弁護士の関与のもと相手先との協議・交渉を行ってお
      りますが、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果に
      よっては、当社グループの業績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
      （リスクへの対応策）
       当社グループでは、訴訟情報の前兆を把握するため、当社グループ内での報告・組織体制を構築しており、従来
      の職制ラインに加え、内部監査室が法務窓口となり、弁護士等との連絡を緊密にしております。また、当社グルー
      プでは、土地の選定・仕入、建築設計の段階から一貫して事業に携わることで、各工程で発生しうるリスクに対し
      て早期に発見できる品質管理体制を構築しております。さらに、関連法令やマニュアルの遵守状況において内部監
      査等で適時にモニタリングを行うことにより、訴訟リスクの低減に努めております。
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    ４  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     (1)  経営成績等の状況の概要
     ①　財政状態及び経営成績の状況
       当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響はなくなりつつあるもののロシア・ウ
      クライナ情勢の長期化、加えて原材料の価格高騰により消費マインドが鈍化したため、依然として不安定な状況が
      続く結果となりました。
       当社グループの不動産・建設事業においては、「こどもみらい住宅支援事業」の実施や「こどもエコすまい支援
      事業」の開始などの政府による支援に支えられる中、顧客ニーズを徹底的に追求し、営業活動に取り組むととも
      に、工程管理、原価管理及び品質管理を徹底し、新規契約の獲得、利益確保に努めてまいりました。
       不動産賃貸事業においては、当社グループが保有する自社物件及び管理物件の安定的な収益を維持しつつ、新規
      顧客の獲得及び管理サービスの充実を図ることで利益確保に努めてまいりました。
       土地有効活用事業においては、不動産賃貸事業との事業間シナジー効果を十分活用し、安定的な賃貸経営の事業
      提案を行ってまいりました。
       ホテル事業においては、新型コロナウイルス感染症に伴う行動制限が緩和され、社会経済活動の正常化に向けた
      動きが進み、全国旅行支援の実施、入国制限の緩和から訪日外国人が増加するなど回復の動きが見られました。
       このような事業環境の中、当社グループは、経営理念の中に「お客様への対応・サービスの向上は無限」との考
      えのもと品質管理、工程管理、原価管理を徹底し、お客様満足度を追求してまいりました。2023年２月に和歌山県
      の住宅着工及び住宅販売において、2021年度総合部門第一位に認定（株式会社住宅産業研究所調べ）していただき
      ました。さらに、昨年度に続き経済産業省による「健康経営優良法人2023（中小規模法人）」の認定を受け、従業
      員の健康と安全を経営的な視点で捉え、職場環境の保全を維持し、従業員モチベーションの維持と向上により、よ
      りよい環境づくりを目指してまいりました。
       その結果、当連結会計年度における業績は、売上高は                         14,163百万円      （前年同期比      1.8％増    ）、営業利益は       1,203百
      万円  （前年同期比      0.9％増    ）、経常利益は       1,151百万円      （前年同期比      2.1％減    ）、売上高経常利益率は           8.1％   （前年同
      期 8.4％   ）、親会社株主に帰属する当期純利益は                  723百万円     （前年同期比      4.2％減    ）となりました。
       セグメントごとの販売状況は次のとおりであります。

       セグメントの名称           売上高(千円)        前年同期比(％)                   内容
                                 分譲土地販売、分譲住宅販売、売建分譲販売、
                                 注文建築、リフォーム及び公共工事、不動産仲介、
     不動産・建設事業              9,748,564          102.9    保険代理業
                                 （土地分譲326区画、分譲住宅販売153棟、売建分譲
                                 　住宅43棟、注文住宅34棟、中古住宅販売34棟）
                                 不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介

     不動産賃貸事業              2,871,748          103.1
                                 （自社物件1,985戸、管理物件14,548戸）
                                 資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売

     土地有効活用事業               943,371          77.4
                                 （賃貸住宅販売22棟、賃貸中古住宅販売９棟）
     ホテル事業               710,317         127.7    ビジネスホテル及び飲食店の運営

     その他（注３）                64,128         102.2    連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動
     合計（注１）             14,338,129           101.7    ―
     セグメント間取引              △175,022           95.5   ―
     連結財務諸表の売上高             14,163,106           101.8    ―
     （注）１．セグメント間取引については含めて記載しております。
        ２．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先
          はありません。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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       セグメント別の業績は次のとおりであります。
       セグメント間取引については含めて記載しております。
       (不動産・建設事業)
        不動産・建設事業は、土地分譲326件、建物230件、中古住宅34件の販売を行いました。その結果、売上高は
       9,748百万円      （前年同期比      102.9％    ）、セグメント利益は          432百万円     （ 前年同期比104.5％         ）となりました。
       (不動産賃貸事業)

        不動産賃貸事業は、自社物件1,985戸、管理物件14,548戸を保有し、賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介を行いま
       した。その結果、売上高は             2,871百万円      （前年同期比       103.1％    ）、セグメント利益は           898百万円     （ 前年同期比
       93.8％   ）となりました。
       (土地有効活用事業)

        土地有効活用事業は、賃貸住宅22件、賃貸中古住宅９件の販売を行いました。その結果、売上高は                                              943百万円
       （前年同期比      77.4％   ）、セグメント利益は          99百万円    （ 前年同期比72.7％        ）となりました。
       (ホテル事業)

        ホテル事業は、３箇所のビジネスホテル、３箇所の飲食店舗を運営しました。その結果、売上高は                                              710百万円
       （前年同期比      127.7％    ）、セグメント       利益は65百万円       （前年同期は８百万円の損失）となりました。
       (その他)

        その他事業は、連結子会社（興國不動産株式会社）において不動産仲介及び賃貸管理を行いました。その結
       果、売上高は      64百万円    （前年同期比      102.2％    ）、セグメント利益は           ９百万円    （ 前年同期比106.9％         ）となりまし
       た。
     ②　キャッシュ・フローの状況

       当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べ                                             776百万円減少
      し、当連結会計年度末には            3,140百万円      となりました。
       また、当連結会計年度中における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度において営業活動によるキャッシュ・フローは、                              1,293百万円の収入         （前連結会計年度は         1,602
       百万円の収入      ）となりました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益                            1,136百万円      、非資金取引である減価償
       却費  423百万円     、支払利息     156百万円     、前払金の     減少額84百万円       、前受金の     増加額43百万円       、のれん償却額       37百万
       円 及び棚卸資産の       減少額36百万円       であります。主な減少要因は、法人税等の支払額                       399百万円     、利息の支払額       154
       百万円   及び受取利息及び受取配当金の              13百万円    であります。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、                              903百万円の支出        （前連結会計年度は         446百万
       円の支出    ）となりました。主な減少要因は、有形固定資産（主として賃貸用不動産）の取得による支出                                            648百万
       円 、定期預金の預入による支出             171百万円     及び投資有価証券の取得による支出                100百万円     であります。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、                              1,166百万円の支出         （前連結会計年度は         869百
       万円の支出     ）となりました。主な増加要因は、長期借入れによる収入                           3,092百万円      、社債の発行による収入           200百
       万円  及び自己株式の処分による収入              51百万円    であります。主な減少要因は、長期借入金の返済による支出                            2,638百
       万円  、短期借入金の       純減少額1,365百万円          、配当金の支払額        420百万円     、自己株式の取得による支出              49百万円    及び
       社債の償還による支出          20百万円    であります。
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     ③　生産、受注及び販売の実績
       a．　生産実績
         当社グループが営む事業では、生産実績を定義することが困難であるため「生産実績」は記載しておりませ
        ん。
       b．　受注実績

         当連結会計年度における不動産・建設事業、土地有効活用事業セグメントの受注高及び受注残高は次のとお
        りであります。不動産賃貸事業及びホテル事業においては受注が存在していないため、記載しておりません。
         セグメントの名称           受注高(千円)         前年同期比(％)         受注残高(千円)         前年同期比(％)

        不動産・建設事業               8,148,956            90.3       2,743,892            79.8
        土地有効活用事業               1,081,504            104.6        302,928           109.3

        合計               9,230,460            91.7       3,046,821            82.0

        （注）１．セグメント間取引については、含めて記載しております。
           ２．金額は販売価格によっております。
           ３．アズマハウス株式会社に関連する受注高及び受注残高を記載しております。
       c．　販売実績

         当連結会計年度におけるセグメントごとの販売実績は、「第２                               事業の状況       ４   経営者による財政状態、
        経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析                        (1)経営成績等の状況の概要」に記載のとおりであります。な
        お、主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合については、当該割合が100分の10以
        上の主要な相手先がいないため記載しておりません。
     (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討の内容

       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
      す。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     ①　財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

       当社グループの当連結会計年度の財政状態及び経営成績等は、以下のとおりであります。
      経営成績の分析

       (売上高)
        当連結会計年度における売上高は、                14,163百万円      （前年同期比      1.8％増    ）となりました。
        不動産・建設事業においての売上高は、                   9,748百万円      （前年同期比      2.9％増    ）となりました。これは主に、「こ
       どもみらい住宅支援事業」の実施などの政府による支援に支えられ、営業活動に取り組んだことによるものであ
       ります。
        不動産賃貸事業においての売上高は、                  2,871百万円      （前年同期比      3.1％増    ）となりました。これは主に、当社グ
       ループが保有する自社物件及び管理物件の安定的な収益を維持しつつ、新規顧客の獲得及び管理サービスを行っ
       たことによるものであります。
        土地有効活用事業においての売上高は、                   943百万円     （前年同期比      22.6％減    ）となりました。前連結事業年度と比
       較し、下回る結果となりましたが、これは主に、引渡し遅延物件が生じた影響によるものであります。
        ホテル事業においての売上高は、               710百万円     （前年同期比      27.7％増    ）となりました。新型コロナウイルス感染症
       に伴う行動制限が緩和され、社会経済活動の正常化に向けた動きが進み、全国旅行支援の実施、入国制限の緩和
       から訪日外国人が増加するなど回復したことによるものであります。
        その他においての売上高は、             64百万円    （前年同期比      2.2％増    ）となりました。これは主に、不動産仲介手数料収
       入の増加によるものであります。
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       (売上原価、売上総利益)
        当連結会計年度の売上原価は              9,519百万円      （前年同期比      1.3％増    ）、売上総利益は         4,643百万円      （前年同期比
       2.9％増    ）となりました。売上高に対する売上総利益率は                      32.8％   （前年同期は      32.4％   ）となりました。
       (営業利益)

        当連結会計年度の営業利益は、販売費及び一般管理費                         3,440百万円      （前年同期比      3.7％増    ）を受け、     1,203百万円
       （前年同期比      0.9％増    ）となり、前連結会計年度に比べ                11百万円増加      しました。売上高に対する営業利益率は
       8.5％   （前年同期は      8.6％   ）となりました。
       (経常利益)

        当連結会計年度の経常利益は、営業外収益                    118百万円     （前年同期比      27.6％減    ）と営業外費用       170百万円     （前年同
       期比  5.3％減    ）を受け、     1,151百万円      （前年同期比      2.1％減    ）となり、前連結会計年度に比べ                24百万円減少      しまし
       た。売上高に対する経常利益率は               8.1％   （前年同期は      8.4％   ）であります。
       (親会社株主に帰属する当期純利益)

        当連結会計年度における法人税、住民税及び事業税と法人税等調整額を合わせた税金費用は、税金等調整前当
       期純利益の減少に伴い          412百万円     （前年同期比      3.2％増    ）となりました。この結果、親会社株主に帰属する当期純
       利益は   723百万円     （前年同期比      4.2％減    ）となり、前連結会計年度に比べ               31百万円減少      しました。
      財政状態の分析

       (資産)
        当連結会計年度末における資産合計は、前連結会計年度末に比べ                              448百万円減少       し、  30,878百万円      となりまし
       た。
        流動資産については、前連結会計年度末に比べ                      394百万円減少       し、  10,125百万円      となりました。これは主とし
       て、現金及び預金の         減少605百万円       、その他流動資産の         減少112百万円       、未成工事支出金の         増加305百万円       、販売用
       不動産不動産の       増加９百万円      及び売掛金の      増加５百万円      を反映したものであります。
        固定資産については、前連結会計年度末に比べ                      53百万円減少      し、  20,753百万円      となりました。これは主とし
       て、建設仮勘定の        増加163百万円       、投資有価証券の        増加153百万円       、建物及び構築物（純額）の             減少216百万円       、土
       地の  減少54百万円      、繰延税金資産の        減少49百万円      、のれんの     減少37百万円      及び長期貸付金の        減少13百万円      を反映
       したものであります。
       (負債)

        当連結会計年度末における負債合計は、前連結会計年度末に比べ                              790百万円減少       し、  14,735百万円      となりまし
       た。
        流動負債については、前連結会計年度末に比べ                      1,381百万円減少        し、  3,630百万円      となりました。これは主とし
       て、１年内償還予定の社債の             増加40百万円      、その他流動負債の         増加34百万円      、短期借入金の       減少1,365百万円        、１
       年内返済予定の長期借入金の             減少75百万円      及び未払法人税等の         減少17百万円      を反映したものであります。
        固定負債については、前連結会計年度末に比べ                      590百万円増加       し、  11,105百万円      となりました。これは主とし
       て、長期借入金の        増加495百万円       、社債の    増加140百万円       及びその他固定負債の          減少45百万円      を反映したものであ
       ります。
       (純資産)

        当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末に比べ                               342百万円増加       し、  16,142百万円      となりまし
       た。これは主として利益剰余金の               増加303百万円       及びその他有価証券評価差額金の               増加37百万円      を反映したもので
       あります。自己資本比率は            52.3％   （前連結会計年度末は          50.4％   ）となりました。
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      当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因
        「第２　事業の状況　３　事業等のリスク」に記載のとおりであります。
      セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

        「第２　事業の状況　４　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成
       績等の状況の概要　①財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりであります。
     ②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に関する情報

       当連結会計年度中におけるキャッシュ・フローの状況につきましては、「第２　事業の状況　４　経営者による
      財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　(1)経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの
      状況」に記載のとおりであります。
      当社グループの資本の財源及び資金の流動性

       当社グループの運転資金需要のうち主なものは、販売用不動産の仕入のほか、工事費、販売費及び一般管理費等
      の営業費用であります。投資を目的とした資金需要は、賃貸用不動産等によるものであります。
       当社グループは、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としておりま
      す。
       短期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本としており、投資資金や長期運転資金の調達につき
      ましては、金融機関からの長期借入を基本としております。　
      経営上の目標達成状況を判断するための客観的な指標等

       当社グループの当連結会計年度の経営成績は、業績予想に比べて経常利益は上回りましたが、売上高、営業利益
      及び親会社株主に帰属する当期純利益は若干下回る結果となりました。
       なお、経営指標としております、売上高経常利益率については、目標としております８％以上に対して8.1％、自
      己資本比率については、目標40％以上に対して                     52.3％とともに上回る          結果となりました。
       当連結会計年度の業績予想及び実績は以下のとおりであります。
                       2023年３月     期       2023年３月     期       2023年３月     期

            指標
                        （予想）            （実績）            （増減比）
                                                 486,893    千円減
       売上高                 14,650,000     千円       14,163,106     千円
                                                   (3.3％減)
                                                 16,498   千円減
       営業利益                 1,220,000     千円       1,203,501     千円
                                                   (1.4％減)
                                                    千円減
                                                 38,815
       経常利益                 1,190,000     千円       1,151,184     千円
                                                   (3.3％減)
                                                 54,058   千円減
       親会社株主に帰属する
                         778,000    千円        723,941    千円
       当期純利益
                                                   (6.9％減)
     ③　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

       当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されて
      おります。この連結財務諸表の作成にあたりましては、重要な会計方針等に基づき、資産・負債の評価及び収益・
      費用の認識に影響を与える見積り及び判断を行っております。これらの見積り及び判断に関しましては、継続して
      評価を行っておりますが、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果は見積りと異なる可能性があります。
       連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについ
      て、当該見積り及び当該仮定の不確実性の内容や変動により経営成績に生じる影響など、「第５　経理の状況　連
      結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載しております。
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    ５  【経営上の重要な契約等】
      該当事項はありません。
    ６  【研究開発活動】

      該当事項はありません。
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    第３ 【設備の状況】
    １ 【設備投資等の概要】

      当連結会計年度の設備投資を事業セグメントごとに示すと、次のとおりであります。
     (1) 不動産・建設事業
      重要な設備の投資、除却又は売却等はありません。
     (2) 不動産賃貸事業

       当連結会計年度の設備投資等の主なものは、和歌山県和歌山市堀止東のマンションの取得（90,892千円）、和歌
      山県和歌山市栄谷の集合住宅の取得（74,192千円）、和歌山県和歌山市有家のマンションの取得（69,418千円）及
      び和歌山県和歌山市加納の集合住宅の取得（66,711千円）であります。
       なお、重要な設備の除却又は売却等はありません。
     (3) 土地有効活用事業

      重要な設備の投資、除却又は売却等はありません。
     (4) ホテル事業

      重要な設備の投資、除却又は売却等はありません。
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    ２ 【主要な設備の状況】
     (1)  提出会社
                                                 2023年３月31日       現在
                                     帳簿価額(千円)
                                                        従業
       事業所名      セグメントの        設備の
                                                        員数
       (所在地)        名称       内容
                           建物及び      機械装置             土地
                                                        (名)
                                        その他            合計
                           構築物     及び運搬具             (面積㎡)
        本社
              不動産・                                 58,682          86
       (和歌山県
                     本社機能       182,888       2,385      10,393           254,349
              建設事業                                (944.20)           (1)
       和歌山市)
       和歌山
     アーバンホテル
                                                 －
             ホテル事業       ホテル設備        106,769         －      284          107,053     11
       (和歌山県
                                                (－)
       和歌山市)
       ワカヤマ
     第１冨士ホテル
                                               34,700           6
             ホテル事業       ホテル設備        41,411        －      582          76,694
       (和歌山県
                                              (508.04)           (8)
       和歌山市)
       ワカヤマ
     第２冨士ホテル
                                               44,299           9
             ホテル事業       ホテル設備        51,988        109     7,825           104,222
       (和歌山県
                                              (837.70)          (10)
       和歌山市)
      営業部支店
              不動産・                                124,944
       (和歌山県
                      店舗       29,346         0    1,235           155,526     36
              建設事業                               (1,146.63)
      　和歌山市他)
      グランメール
      美園他133件
              不動産                               7,726,919
                    賃貸用不動産       3,454,672        19,976      20,604          11,222,173
       (和歌山県
              賃貸事業                               (91,141.99)
       和歌山市)
     岩出中央ショッ
     ピングセンター
              不動産                               2,812,981
       他28件
                    賃貸用不動産        855,855       7,038      17,347          3,693,222
              賃貸事業                               (73,814.31)
       (和歌山県
        岩出市)
                                                         4
      橋本複合店
       他52件
              不動産                                902,644
                    賃貸用不動産        216,576       3,029      3,972          1,126,222
      （和歌山県 
              賃貸事業                               (26,942.25)
       橋本市他）
      岸和田市貸地
       他24件
              不動産                               1,565,521
                    賃貸用不動産        634,927         0    3,956          2,204,405
      (大阪府   
              賃貸事業                               (16,637.91)
       岸和田市他)
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
        ２．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産であります。
        ３．従業員数の(        )は、臨時雇用者数を外書しております。
        ４．「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。
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     (2)  国内子会社
                                                 2023年３月31日       現在
                                       帳簿価額(千円)
                                                        従業
             事業所名      セグメント       設備の
      会社名
                                                        員数
             (所在地)       の名称      内容
                              建物及び      機械装置            土地
                                                        (名)
                                          その他           合計
                               構築物     及び運搬具           (面積㎡)
            賃貸住宅セ
     株式会社
            ンター        不動産      賃貸用                      93,289         38
     賃貸住宅セ                          23,149         0    268        116,706
            (和歌山県       賃貸事業      不動産等                     (1,267.46)           (5)
     ンター
             和歌山市)
            シージェー
     株式会社
            シー管理セ
     シージェー              不動産      賃貸用                      42,685         28
            ンター                   62,499        －   1,776         106,961
     シー管理セ              賃貸事業      不動産等                      (446.07)          (6)
            (和歌山県
     ンター
             和歌山市)
            アイワライ
     株式会社
            フネット       不動産・      賃貸用                      106,816          22
     アイワライ                          99,713        －   1,748         208,278
            (和歌山県       建設事業      不動産等                      (202.21)          (4)
     フネット
             和歌山市)
            興國不動産
     興國不動産                    賃貸用                        －
             (東京都
                    その他           27,553         0     0        27,553     4
     株式会社                   不動産等                        (－)
             葛飾区)
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
        ２．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
        ３．従業員数の(        )は、臨時雇用者数を外書しております。
        ４.「帳簿価額」は、建設仮勘定を除く有形固定資産の帳簿価額であります。
    ３ 【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
                                投資予定金額              着手及び完了予定年月
         事業所名        セグメント                        資金調
                        設備の内容
        （所在地）          の名称                       達方法
                                総額    既支払額
                                               着手       完了
                               （千円）     （千円）
         平井貸地         不動産
                        定期借地       192,482      19,000     借入    2023年３月       2023年７月
      （和歌山県和歌山市）            賃貸事業
       鷹匠町６丁目店舗
                  不動産
       （老人ホーム）                賃貸テナント        348,060      99,833     借入    2022年６月       2023年７月
                  賃貸事業
      （和歌山県和歌山市）
        田辺市稲成町
                  不動産
       （老人ホーム）                賃貸テナント        254,360      66,657     借入    2022年４月       2023年８月
                  賃貸事業
      （和歌山県和歌山市）
     (2) 重要な設備の除却等

       重要な設備の除却等の計画はありません。
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    第４ 【提出会社の状況】
    １ 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
     ① 【株式の総数】
                 種類                      発行可能株式総数(株)

                普通株式                                    10,000,000

                  計                                   10,000,000

     ②  【発行済株式】

                事業年度末現在           提出日現在        上場金融商品取引所名

         種類        発行数(株)          発行数(株)        又は登録認可金融商品                 内容
               ( 2023年３月31日       )  (2023年６月29日)           取引業協会名
                                             権利内容に何ら限定のない当
                                   東京証券取引所
                                             社における標準的な株式であ
        普通株式           8,063,400          8,063,400
                                             り、単元株式数は100株であ
                                   スタンダード市場
                                             ります。
         計          8,063,400          8,063,400          ―             ―
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     (2) 【新株予約権等の状況】
     ①  【ストック・オプション制度の内容】
       該当事項はありません。
     ②  【ライツプランの内容】

       該当事項はありません。
     ③  【その他の新株予約権等の状況】

       該当事項はありません。
     (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                    発行済株式       発行済株式                   資本準備金      資本準備金

                                 資本金増減額       資本金残高
           年月日         総数増減数       総数残高                    増減額       残高
                                  (千円)      (千円)
                      (株)       (株)                   (千円)      (千円)
     2022年４月１日        (注)
                     4,031,700       8,063,400          －    596,763         －    528,963
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を実施いたしました。これにより株式数は4,031,700株増加し、
        発行済株式総数は8,063,400株となりました。
     (5)  【所有者別状況】

                                                2023年３月31日       現在
                        株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                     単元未満
       区分                                              株式の状況
            政府及び
                                  外国法人等
                      金融商品     その他の                 個人
                                                      (株)
            地方公共     金融機関                                計
                      取引業者      法人               その他
                                個人以外      個人
             団体
      株主数
               －      1     16     29     11      5   2,595     2,657       －
       (人)
     所有株式数
               －     144    2,202     5,566      653      8   72,011     80,584      5,000
      (単元)
     所有株式数
               －    0.18     2.73     6.91     0.81     0.01     89.36     100.00        －
     の割合(％)
     （注）自己株式252単元は「個人その他」に含まれております。
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     (6)  【大株主の状況】
                                                2023年３月31日       現在
                                                    発行済株式
                                                   (自己株式を除
                                            所有株式数
          氏名又は名称                     住所
                                                  く。)の総数に対
                                             (千株)
                                                   する所有株式数
                                                    の割合(％)
     東　行男                和歌山県和歌山市                          2,910        36.20
     東　優子                和歌山県和歌山市                          1,240        15.43

     スリーエースコーポレーション
                      和歌山県和歌山市木広町３丁目１                           420       5.23
     株式会社
     山本　知宏                神奈川県横浜市青葉区                           241       3.01
     東　さゆり                和歌山県和歌山市                           240       2.99

     東　祐子                和歌山県和歌山市                           240       2.99

     アズマハウス社員持株会                和歌山県和歌山市黒田１丁目２-17                           178       2.22

     鈴木　良一                愛知県豊橋市                           135       1.68

                      東京都千代田区丸の内２丁目７－３
     ＪＰモルガン証券株式会社                                           62       0.77
                      東京ビルディング
     ＧＭＯクリック証券株式会社                東京都渋谷区道玄坂１丁目２番３号                           57       0.71
            計                   －                5,724        71.23

     (7)  【議決権の状況】

     ①  【発行済株式】
                                                2023年３月31日       現在
            区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                    ―          ―              ―

     議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

     議決権制限株式(その他)                    ―          ―              ―

                     (自己保有株式)

                                         権利内容に何ら限定のない当社にお
     完全議決権株式(自己株式等)                              ―
                      普通株式
                                         ける標準的な株式
                           25,200
                      普通株式
     完全議決権株式(その他)                               80,332           同上
                          8,033,200
                      普通株式
     単元未満株式                              ―             同上
                            5,000
     発行済株式総数                    8,063,400         ―              ―
     総株主の議決権                    ―           80,332            ―

     ②  【自己株式等】

                                                2023年３月31日       現在
                                                    発行済株式
                                自己名義       他人名義      所有株式数
        所有者の氏名                                           総数に対する
                     所有者の住所          所有株式数       所有株式数        の合計
         又は名称                                           所有株式数
                                 (株)       (株)       (株)
                                                    の割合(％)
                   和歌山県和歌山市
     (自己保有株式)
                                  25,200         -    25,200        0.3
      アズマハウス株式会社
                   黒田一丁目２番17号
           計             ―          25,200         -    25,200        0.3
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    ２ 【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】               会社法第155条第３号による普通株式の取得
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】

                区分                  株式数(株)             価額の総額(千円)

     取締役会(2022年８月10日)での決議状況
                                        70,000              50,000
     (取得期間2022年８月12日～2023年４月28日)
     当事業年度前における取得自己株式                                     －              －
     当事業年度における取得自己株式                                   66,500              49,932

     残存決議株式の総数及び価額の総額                                   3,500                68

     当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                    5.0              0.1

     当期間における取得自己株式                                     －              －

     提出日現在の未行使割合(％)                                    5.0              0.1

     (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

       該当事項はありません。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                            当事業年度                   当期間

            区分
                                処分価額の総額                  処分価額の総額
                        株式数(株)                  株式数(株)
                                  (千円)                  (千円)
     引き受ける者の募集を行った
                           70,522         51,340           －         －
     取得自己株式
     消却の処分を行った取得自己株式                        －         －         －         －
     合併、株式交換、株式交付、
     会社分割に係る移転を行った                        －         －         －         －
     取得自己株式
     その他（新株予約権の権利行使）                        －         －         －         －
     保有自己株式数                      25,234           －       25,234           －

     （注）当期間における保有自己株式数には、2023年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
        及び買増請求による売渡による株式数は含めておりません。
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    ３  【配当政策】
      当社の主要事業である不動産・建設事業は、安定性を重視した事業展開が必要であります。また不動産賃貸事業
     は、事業規模の拡大戦略に基づき購入計画を立てておりますが、物件情報は不定期に取得されるものであること及び
     投資額が計画より大きくなる場合もあり、時期や規模等を事前に予想することは困難であります。このような市場で
     事業展開を円滑に行うためには、安定的な経営基盤の確保と財務体質の強化を図ることが重要な課題であります。
      株主各位の将来の安定的な利益確保を図るため、企業体質の強化・充実と今後の事業展開に備えて内部留保の拡大
     に努めるとともに、株主各位への利益配分につきましては、安定的な配当継続とともに、各期の業績に応じた配当等
     を実施することを基本方針としております。内部留保資金につきましては、事業拡大を目的とした事業原資として利
     用していく予定であります。
      当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を基本的な方針としておりましたが、2022年５月27日に発表いたしまし
     た「配当方針の変更（中間配当）及び配当予想の修正に関するお知らせ」のとおり、株主の皆様への利益還元の機会
     を充実させることを目的として、中間配当と期末配当の年２回実施する方針に変更し、2023年３月期より中間配当を
     実施することといたしました。
      なお、当社は、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款で定めており、中間配当の基
     準日は毎年９月30日、配当の決定機関は、中間配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
      当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株につき                              35.00円    （うち中間配当金17.50円）             とさせていた
     だきました。この結果、当事業年度の配当性向は                       37.1％   となりました。
      今後につきましても、上記、基本方針に基づき株主への利益還元に積極的に取り組んでいく方針であります。
      当事業年度に係る剰余金配当は以下のとおりであります。

          決議年月日          配当金の総額（千円）            １株当たり配当額（円）
         2022年10月21日
                            139,433              17.50
          取締役会決議
         2023年６月28日
                            140,667              17.50
         定時株主総会決議
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1) 【コーポレート・ガバナンスの概要】
     ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
       当社は、経営の健全性を維持しながら競争力を強化し、継続的に企業価値を向上させていくために、コーポレー
      ト・ガバナンスの充実を図ることが経営における重要課題であると認識しており、経営の透明性を自律的に確保
      し、経営環境の変化に迅速に対応できる体制の構築に努めております。
     ②   企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
      当社の機関、内部統制体制の概要は以下の図のとおりであります。
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      ａ．取締役会
        当社の取締役会は、代表取締役社長　東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役　大東篤
       史、取締役　平山豊和、取締役　真川幸範、社外取締役　北畑米嗣の取締役５名（うち社外取締役１名）で構成
       されており、毎月の定例取締役会のほか、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会は、法令・
       定款に定められた事項のほか、取締役会規程に基づき決議し、各取締役の業務執行の状況を監督しております。
        また、取締役会には、全ての監査役が出席し、取締役の業務執行の状況を監視できる体制となっております。
      ｂ．監査役会

        当社は、監査役会制度を採用しております。社外監査役　田中郁久（議長）、社外監査役　上岡美穂、社外監
       査役　小西順士の常勤監査役１名、非常勤監査役２名で構成されており、全て社外監査役であります。監査役会
       は、毎月の定例監査役会のほか、必要に応じて臨時監査役会を開催しております。常勤監査役は、取締役会のほ
       か、経営会議などの重要な会議に出席し、必要に応じて意見陳述を行う等、常に取締役の業務執行を監視できる
       体制となっております。
      ｃ．経営会議

        経営会議は、代表取締役社長　東行男が議長を務めております。その他のメンバーは、取締役　大東篤史、取
       締役　平山豊和、取締役　真川幸範で構成されており、必要に応じて業務執行部門の役職員を招集し、円滑かつ
       適正な経営を図るため、重要施策及び重要な執行について、審議、協議、調整及び決定を行うことで、効率的か
       つ効果的な業務の執行を行っております。
      ｄ．内部監査室

        内部監査室は、内部監査室長　谷口弘二が内部監査規程に基づきグループ会社を含む各部門の業務活動に関し
       て、内部統制システムの有効性や業務プロセスの適正性、妥当性及び効率性、コンプライアンスの遵守状況につ
       いての監査を定期的に行い、代表取締役社長のみならず、取締役会並びに監査役及び監査役会に対しても直接報
       告を行うとともに被監査部門に対して、改善事項の指摘、指導を行っています。
        また、会計監査人とも報告し、意見交換を行っております。
      ｅ．リスク・コンプライアンス委員会

        リスク・コンプライアンス委員会は、代表取締役社長　東行男が委員長を務めております。そのメンバーは、
       取締役　大東篤史、取締役　平山豊和、取締役　真川幸範を含み部署長で構成されており、必要に応じて業務執
       行部門の役職員を招集し、当社内で発生しうるリスクの分析やリスクの未然防止策、発生時の対処方法について
       協議することで、リスク管理体制の構築・強化を図っております。
     ③   企業統治に関するその他の事項

      ａ．内部統制システムの整備の状況
        当社は、会社法に定める「業務の適正を確保するための体制及び体制の運用状況」に関しては、下記のとおり
       取締役会において決議し、進めております。
       １　当社並びに当社及び子会社からなる企業集団（以下「当社企業集団」という。）取締役及び使用人の職務の

        執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
        ・当社及び当社企業集団における役職員の業務執行が、法令及び定款に適合することを確保するため、「企業
         行動憲章」を策定し、これに基づき、当社及び当社企業集団における全役職員は、法令、社会規範及び社内
         規程を遵守し、倫理的な活動を行う。
        ・内部監査部門として、代表取締役社長直属の内部監査室を設置し、「内部監査規程」に基づき当社及び当社
         企業集団の内部監査を実施し、内部管理体制の適正性・有効性を検証する。また、内部監査室は、必要に応
         じて、監査役、会計監査人と連携し、効果的な内部監査を実施する。
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       ２　取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
        ・取締役会の職務の執行に係る情報を記録する取締役会議事録、稟議書等の文書及び電磁的記録は、「文書管
         理規程」に基づき、適切に保存し、管理する。
       ３　当社及び当社企業集団の損失の危険の管理に関する規程その他の体制

        ・損失の危険の管理に関する規程として、「危機管理規程」を策定し、当社及び当社企業集団におけるリスク
         管理に関する必要な事項を定め、リスクの防止及び損失の最小化を図り、危機発生時には、企業価値の毀損
         を極小化するための体制を整備する。
        ・代表取締役社長のもとに「リスク・コンプライアンス委員会」を設置し、担当部署から報告された多様なリ
         スクの発生を可能な限り未然に防止し、発生した場合の損失の最小化を検討する。
        ・監査役及び内部監査部門は、リスクマネジメントの実効性について監査する。
       ４　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

        ・取締役会は、経営の最高意思決定機関として、法令及び定款に定める事項並びにその他重要な事項を決議す
         るため、毎月１回定例取締役会を開催するほか、機動的に意思決定を行うため、臨時取締役会を開催するも
         のとする。
        ・業務執行の重要事項を決定するための意思決定機関として、業務執行を行う取締役を構成員とする経営会議
         を設置し、効率的な意思決定を行う。
        ・取締役の職務執行に関する個別経営課題を実務的な観点から審議するために、代表取締役社長を委員長とす
         る予算委員会及びリスク・コンプライアンス委員会を設置する。
        ・日常の職務の執行において、「稟議規程」、「職務権限規程」を整備・運用することにより、決裁権限を明
         確にし、権限委譲を図る。
        ・取締役会の監督機能を強化するため、社外取締役を設置する。
       ５　当社及び当社企業集団の業務の適正性を確保するための体制

        ・子会社の経営の自主性及び独立性を尊重しつつ、当社及び子会社全体の経営における適正かつ効率的な運営
         を図るため、子会社管理に関する基本規定を策定する。
        ・子会社等の取締役などの意思決定及び業務執行の監督についてモニタリングを行うことを基本とし、業務執
         行の状況などを確認する。
        ・子会社等の業務の適正を確保する観点から必要な規定・ルールなどを整備するとともに子会社等に係る内部
         統制を担当する所管は、必要に応じて業務の状況を取締役会、経営会議に報告する。
        ・監査部門は子会社を定期的な監査の対象とし、子会社の業務執行の統制状況、内部統制システムの有効性に
         関する監査を行うとともにその結果とその後の改善状況を取締役会、経営会議に報告する。
        ・子会社の責任者等は、財務報告の適正性及び法令遵守等に係る諸施策の実施状況について、当社管理部に対
         して定期的に報告し、その実効性を確認するとともに、定期的な見直しを行う。
        ・子会社に内部通報制度の窓口を設置する。また、その運用に関する規定を定めて通報を行った者の秘匿性の
         確保と不利益の防止を図る。
       ６　監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項、その使用

        人の取締役からの独立性に関する事項及び当該使用人に対する監査役の指示の実効性の確保に関する事項
        ・監査役の職務を補助すべき使用人は、必要に応じてその人員を確保する。
        ・当該使用人が監査役の職務を補助すべき期間中の指揮権は、監査役に委嘱されたものとして、取締役の指揮
         命令は受けないものとする。
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       ７　取締役及び使用人が監査役に報告するための体制及び当該報告をした者が当該報告をしたことを理由として
        不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
        ・監査役・監査役会が、職務に必要な情報を収集し、必要に応じて、取締役会等に問題提起ができるよう、監
         査役は、取締役会のほか、経営会議、その他重要会議に出席することができる。
        ・当社及び当社企業集団における取締役は、会社に著しい損害を与えるおそれのある事実を発見したときは、
         監査役会に報告する。
        ・内部監査部門等の当社及び当社企業集団の使用人は、監査役からの定期・不定期の報告聴取に応じるほか、
         会社に著しい損害を与えるおそれがある事実を発見し、かつ緊急の場合は、直接監査役に当該事実を報告す
         ることができる。
        ・当社は、監査役への報告を行った当社及び当社企業集団の役職員に対し、当該報告を行ったことを理由とす
         る不利な取扱いを禁止し、その旨を当社及び当社企業集団の役職員に周知徹底する。
        ・各事業部門における職制ラインのほか、内部通報制度を整備し、コンプライアンス違反などによる企業信用
         の失墜など、企業価値を大きく毀損するような重大な事態の発生を未然に防ぐ仕組みを構築し、報告のあっ
         た事項については、監査役に報告する。
       ８　監査役の職務の執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他監査費用等の処理に係る方針に関する

        事項
        ・監査役がその職務の執行について、当社に対し、必要な費用の前払等の請求をしたときは、当社は、速やか
         に当該費用又は債務を処理する。
       ９　その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

        ・監査役・監査役会は、代表取締役社長及び内部監査室と定期的な意見交換を行う。
        ・監査役・監査役会は、会計監査人と緊密な連携を図り、効率的な監査を実施する。
        ・監査役・監査役会は、職務の執行に当たり必要な場合には、弁護士又は公認会計士等の外部専門家との連携
         を図る。
       10　反社会的勢力排除に向けた体制整備に関する内容

        ・「企業行動憲章」において、「反社会的勢力に対する姿勢」について明文化し、全職員の行動指針とする。
        ・反社会的勢力の排除を推進するため経営企画部を統括管理部署とし、また、不当要求対応の責任者を設置す
         る。
        ・「反社会的勢力対策規程」等の関係規程を整備し、反社会的勢力排除のための体制構築に取り組む。
        ・取引先等について、反社会的勢力との関係に関して新規取引時及び定期的に確認を行う。
        ・反社会的勢力の該当有無の確認のため、外部関係機関等から得た反社会的勢力情報の収集に取り組む。
        ・反社会的勢力からの不当要求に備え、平素から警察、和歌山県暴力追放県民センター、弁護士等の外部専門
         機関と密接な連携関係を構築する。
        ・社内では主要な会議（経営会議）や、朝礼などの機会を利用し、定期的に、その内容の周知徹底を図る。
      ｂ．リスク管理体制の整備の状況

       １　コンプライアンス体制
         当社及び当社の子会社は、コンプライアンス規程を定め、法令及び定款を遵守するための取組みを継続的に
        行っております。
         また、内部通報制度運用規程を定め、取引業者、当社の使用人に対して、研修での教育及び会議体での説明
        を行い、コンプライアンス体制の実効性の向上に努めております。
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       ２　リスク管理体制
         当社及び当社の子会社は、危機管理規程を定め、リスク管理項目と担当部門を設定し、管理体制の強化を
        図っております。
         また、リスク・コンプライアンス委員会を設置し、当事業年度は４回開催しております。リスク・コンプラ
        イアンス委員会では、各部門等より提出されたリスクの発生及び発生するおそれのあるリスクやコンプライア
        ンス違反等にかかわる事案について、未然の防止及び損失の最小化を検討しております。
       ３　モニタリング体制

         当社及び当社の子会社の業務の適正を確保するための体制についての整備・運用状況をコンプライアンス担
        当部署がモニタリングし、取締役会をはじめとする各会議体に上程することで実効的な改善を検討しておりま
        す。
         また、内部監査部門においても発見されたリスク等に対し、被監査部門のみではなく関連部門にも意見等を
        求め、適切かつ効率的な改善に向けた指摘・指導を行っております。
     ④　取締役会の活動状況

       当事業年度において当社は取締役会を15回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりであり
      ます。
               区分             氏名        開催回数         出席回数
        代表取締役社長                  東　　行男          15回         15回

        専務取締役                  大東　篤史          15回         15回

        専務取締役                  平山　豊和          15回         15回

        常務取締役                  真川　幸範          15回         15回

        取締役（社外取締役）                  北畑　米嗣          15回         15回

        常勤監査役（社外監査役）                  田中　郁久          11回         11回

        監査役（社外監査役）                  上岡　美穂          15回         14回

        監査役（社外監査役）                  小西　順士          15回         15回

        （注）田中郁久氏は、2022年６月28日開催の第45期定時株主総会において選任されており、取締役会の開催回
           数及び出席回数は就任後の回数であります。
        主な検討内容については以下のとおりであります。

               テーマ                    主な審議事項
                         年度予算の承認、重要な営業戦略・目標値の決定
        経営戦略
                         等、代表取締役選定、役付取締役選定
                         サステナビリティ基本方針、地域社会への貢献に関
        サステナビリティ
                         するマテリアリティ関連
                         コーポレート・ガバナンス基本方針の改正、株主総
        コーポレート・ガバナンス                 会関連、関連当事者取引関連、内部統制評価、会社
                         役員賠償責任保険関連
                         決算（四半期含む）、予算・資金計画、配当関連、
        決算・財務                 当社従業員に対する特別奨励金、第三者割当による
                         自己株式の処分
                         分譲地計画及び取得、収益不動産計画及び取得、子
        営業施策
                         会社業務執行等
        その他                 規程の改廃
     ⑤　取締役の定数

      当社の取締役は７名以内とする旨定款に定めております。
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     ⑥　取締役の選任の決議要件

       当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主
      が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらない旨を定款に定めております。
     ⑦　株主総会決議事項を取締役会決議でできるとしている事項

      ａ．中間配当
        当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって
       毎年９月30日を基準日として、中間配当ができる旨定款に定めております。
      ｂ．自己株式の取得
        当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議により自己株式の取得を行うことのできる旨を職
       務権限規程に定めております。これは経済情勢の変化に対応し、機動的な資本政策を遂行することを目的とする
       ものであります。
     ⑧　取締役及び監査役の責任限定契約

       当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、社外取締役及び社外監査役との間で、同法第423条第１項の損害
      賠償責任を限定する契約を締結できる旨を定款で定めており、現在社外取締役及び社外監査役との間で当該契約を
      締結しております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外監査役が責任の原因となった職務の遂行につ
      いて善意かつ重大な過失がないときに限られます。
     ⑨　取締役及び監査役の役員等賠償責任保険契約

       当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が当
      社の役員としての業務につき行った行為（不作為を含む。）に起因して損害賠償請求がなされたことにより、被保
      険者が被る法律上の損害賠償金や争訟費用等を当該保険契約により填補することとしております。なお、故意又は
      重過失による違法行為を行った役員自身の損害等は補償対象外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性が
      損なわれないように措置を講じております。また、当該保険の被保険者である役員のすべてが、その保険料の約１
      割を自己負担しております。
     ⑩　株主総会の特別決議要件

       当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の
      議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。
      これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とす
      るものであります。
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     (2)  【役員の状況】
     ①　役員一覧
       男性  7 名　女性    1 名　（役員のうち女性の比率             12.5  ％）
                                                      所有株式数

        役職名       氏名     生年月日                 略歴               任期
                                                       (株)
                         1977年５月     当社入社
                         1978年６月     当社取締役就任
                         1991年５月     当社代表取締役社長就任
                         2012年１月     当社代表取締役会長就任
                         2014年８月     当社代表取締役社長就任(現任)
                         2017年８月     興國不動産㈱代表取締役社長就任（現任）
       代表取締役
                                                   （注）
              東  行男    1957年11月11日                                    2,910,000
                         2020年１月     ㈱賃貸住宅センター取締役就任
                                                    １
        社長
                         2020年１月     ㈱シージェーシー管理センター取締役就任
                         2020年１月     ㈱アイワライフネット取締役就任
                         2021年８月     ㈱賃貸住宅センター代表取締役社長就任（現任）
                         2021年８月     ㈱シージェーシー管理センター代表取締役社長就任
                              （現任）
                         2021年８月     ㈱アイワライフネット代表取締役社長就任（現任）
                         1992年２月     クマイ不動産入社
                         2003年１月     当社入社
                         2014年９月     当社業務管理部長就任
                         2015年６月     当社取締役業務管理部長就任
       専務取締役
                         2021年６月     当社専務取締役業務管理部長就任
      開発事業部管掌
                                                   （注）
                         2021年８月     ㈱賃貸住宅センター専務取締役就任（現任）
             大東　篤史     1968年11月18日                                      1,690
       賃貸部管掌                                             １
                         2021年８月     ㈱シージェーシー管理センター専務取締役就任（現
       ホテル部管掌
                              任）
                         2021年８月     ㈱アイワライフネット専務取締役就任（現任）
                         2021年８月     当社専務取締役開発事業部長就任
                         2022年10月     当社専務取締役就任（現任）
                         1996年７月     ㈱アクティブマドリード入社
                         2001年１月     当社入社
       専務取締役
                         2012年６月     当社営業部長就任
       営業部管掌
                                                   （注）
     土地有効活用部管掌
             平山　豊和     1970年６月１日       2015年６月     当社取締役営業部長就任                          6,074
                                                    １
       建設部管掌
                         2021年６月     当社専務取締役営業部長就任
     営業業務管理部管掌
                         2021年８月     興國不動産㈱専務取締役就任（現任）
                         2022年４月     当社専務取締役就任（現任）
                         1995年４月     又一住宅建設㈱入社
                         1998年11月     当社入社
                         2001年４月     当社総務部長就任
       常務取締役
                         2008年４月     当社管理部長就任
       財務部管掌
                                                   （注）
             真川　幸範     1964年２月１日                                      2,000
                                                    １
      経営企画部管掌
                         2012年１月     当社監査役就任
       経理部管掌
                         2015年６月     当社取締役管理部長就任
                         2021年６月     当社常務取締役管理部長就任
                         2022年10月     当社常務取締役就任（現任）
                         1989年２月     税理士登録
                         1989年６月     北畑会計事務所開設（現任）
                         2001年４月     和歌山商工会議所エキスパートバンク登録講師（現
                              任）
                         2004年４月     和歌山家庭裁判所家事調停委員
                         2007年度     関西経営品質賞審査員
             北畑　米嗣
                                                   （注）
                         2008年度     ひょうご経営革新賞審査員
        取締役          1955年２月７日                                       ―
                                                    ２
              (注)３
                         2008年６月     丸肥運送㈱     監査役就任（現任）
                         2008年６月     豊月運送㈱     監査役就任（現任）
                         2009年４月     和歌山県市町村職員共済組合監事（現任）
                         2013年１月     ㈱和歌山プロジェクト         代表取締役就任（現任）
                         2015年５月     ㈱和歌山毎日広告       監査役就任（現任）
                         2016年６月     当社取締役就任（現任）
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                                                      所有株式数
        役職名       氏名     生年月日                 略歴               任期
                                                       (株)
                         1984年４月     ㈱紀陽銀行入行　高野口支店
                         2000年10月     同行　笠田支店支店長
                         2012年10月     同行　鶴原支店支店長
                         2014年４月     同行　東岸和田住宅ローンセンターセンター長
                         2016年10月     同行　和歌山統括住宅ローンセンターセンター長
        監査役      田中　郁久
                                                   （注）
                  1961年４月11日                                       ―
                                                    ４
       （常勤）       (注)６
                         2021年７月     ㈱紀陽銀行（当社出向）
                         2022年６月     当社監査役就任（現任）
                         2022年６月     ㈱賃貸住宅センター監査役就任（現任）
                         2022年６月     ㈱シージェーシー管理センター監査役就任（現任）
                         2022年６月     ㈱アイワライフネット監査役就任（現任）
                         2008年９月     司法試験合格
                         2009年12月     和歌山弁護士会に弁護士登録
                         2009年12月     吹上法律事務所にて弁護士業務開始
             上岡    美穂
                                                   （注）
        監査役          1982年１月20日                                       ―
                                                    ５
              (注)６
                         2013年５月     和歌山弁護士協同組合         理事（現任）
                         2017年６月     当社監査役就任（現任）
                         2021年４月     令和３年度和歌山弁護士会副会長
                         1979年４月     和歌山県巡査拝命
                         2009年３月     橋本警察署長
                         2011年３月     岩出警察署長
             小西　順士
                                                   （注）
                         2014年３月     和歌山西警察署長
        監査役          1955年７月１日                                       ―
                                                    ５
              (注)６
                         2016年４月     三井住友海上火災保険㈱損害サポート顧問
                         2020年７月     当社顧問
                         2021年６月     当社監査役就任（現任）
                             計                         2,919,764
     （注）１．取締役の任期は、2023年６月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ２．取締役の任期は、2022年６月28日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ３．取締役　北畑米嗣は、社外取締役であります。
        ４．監査役の任期は、2022年６月28日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ５．監査役の任期は、2021年６月28日開催の定時株主総会終結の時から４年以内に終了する事業年度のうち最
          終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
        ６．監査役  田中郁久、監査役　上岡美穂及び監査役　小西順士は、社外監査役であります。
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     ②　社外役員の状況
       当社グループの社外取締役は１名、社外監査役は３名であります。
       北畑米嗣は、税理士事務所の経営者のみならず、税理士としての豊富な経験と幅広い知見を有しており、独立の
      立場で経営の監督等の職務を遂行するのに適任であることから、社外取締役に選任しております。現在において他
      の会社の役員を兼任しておりますが、当該会社及び同氏と当社グループの間では特別な利害関係はありません。
       田中郁久は、過去に社外取締役又は社外監査役となること以外の方法で会社の経営に関与したことはありません
      が、長年にわたり金融機関で支店長やローンセンター長などを務め、支店運営や審査などの業務において、財務及
      び会計に関する相当程度の知見とその経験に培われた実務的なモニタリング力を有し、正確性と妥当性を判断する
      能力も有していることから、当社の社外監査役として選任しております。同氏は当社グループの取引金融機関に勤
      務しておりましたが同金融機関との取引は一般的な銀行取引であります。同氏と当社グループとの間では特別な利
      害関係はありません。
       上岡美穂は、弁護士としての豊富な経験と専門的な知識を有しており、企業経営の健全性の確保を図るにあた
      り、業務執行の適法性等について監査いただくため、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間
      では特別な利害関係はありません。
       小西順士は、長年に渡り務めた警察官としての豊富な経験と専門知識を有しており、組織・法務的な実務の知見
      を有していることから、社外監査役に選任しております。同氏と当社グループとの間では特別な利害関係はありま
      せん。
       当社グループは、企業経営に対し監視機能を充実することが重要と考え、社外取締役及び社外監査役を選任して
      おります。社外取締役及び社外監査役は、経営陣や特定の利害関係者から独立した客観的な視点に立ち、一般株主
      の保護並びに株主共同の利益の確保のために経営の監督を担っております。社外取締役及び社外監査役は、取締役
      会の中で、意思決定、業務執行に関し、一般株主の視点に立ち発言することに加え、専門知識と豊富な企業経験に
      基づいて適宜助言を行い、経営戦略の高度化、経営の効率性及び透明性の向上に貢献しております。
       なお、当社グループにおいて、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準や方針は特段定
      めておりませんが、当社グループとの人的関係、資本的関係等の特別な利害関係、高い知見に基づき経営監視がで
      きること等を総合的に判断し、選任しております。
       また、責任限定契約については、社外取締役及び各社外監査役とは、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法
      第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、同法第
      425条第１項で定める最低限度額であります。
       なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外取締役及び社外監査役が責任の原因となった職務の遂行につい
      て善意でかつ重大な過失がないときに限られます。
     ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

      制部門との関係
       内部監査室、監査役及び会計監査人は、互いに面識を持ち十分な情報交換を行っており、相互に連絡を取りなが
      ら効果的な監査の実施を行う体制にあります。
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     (3)  【監査の状況】
     ①　監査役監査の状況
       当社グループにおける監査役監査は、社外監査役３名とし、常勤監査役１名が非常勤監査役２名をサポートし、
      取締役会開催の都度、事前に付議案件の説明を行っております。監査役会は、取締役会と協働して会社の管理機能
      の一翼を担い、株主の負託を受けた独立の機関として、取締役の職務執行を監査することにより、会社の健全で持
      続的成長を確保し、社会的信頼に応える良質な企業統治体制を確立する責務を負うことを基本的な方針と定め、期
      中及び期末監査を実施しております。
       当事業年度において当社は監査役会を15回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとおりであり
      ます。
               区分             氏名        開催回数         出席回数
        常勤監査役（社外監査役）                  田中　郁久          11回         11回

        監査役（社外監査役）                  上岡　美穂          15回         14回

        監査役（社外監査役）                  小西　順士          15回         15回

        （注）田中郁久氏は、2022年６月28日開催の第45期定時株主総会において選任されており、監査役会の開催回
           数及び出席回数は就任後の回数であります。
       監査役会における具体的な検討内容は、以下のとおりであります。

        監査の方針及び監査計画の策定、内部統制システムの構築・運用の状況の監査、協業取引・利益相反取引等の
       取締役の義務に違反する事実がないことの監査、会計監査人の監査の方法及び監査の結果の相当性等です。
       監査役会の主な活動は、以下のとおりであります。

        監査役会は、組織的・継続的監査の担い手は常勤監査役とし、監査役会及び会計監査人との定期的な情報交換
       会を通じて可能な限り情報提供に努め、非常勤監査役との間で情報の共有を図っています。
        常勤監査役は、取締役会その他重要な会議への出席、重要な決裁書類の閲覧、本社及び主要な事業所において
       業務及び財産の状況の調査、子会社の取締役等と意思疎通及び情報の交換や子会社からの事業報告の確認を行っ
       ております。
     ②　内部監査の状況

      ａ．体制及び手続
         当社グループの内部監査は、代表取締役社長直轄である内部監査室（１人）が年度毎の内部監査計画に基づ
        いて、法令及び社内規程の遵守状況、内部管理体制の適正性・有効性の監査を行っています。監査結果につい
        ては、代表取締役社長のみならず、取締役会並びに監査役会に対しても直接報告するとともに被監査部門に対
        して、改善事項の指摘、指導を行っております。
      ｂ．内部監査の実効性及びレポーティング

         内部監査の実効性を担保するため、取締役会にて、内部監査や金融商品取引法に基づく財務報告に係る内部
        統制の整備と運用状況の評価の結果と内部監査の実施結果報告等を共有しております。また、会計監査人とリ
        スクの特定と評価の意見交換、内部監査の結果などの情報共有を行っております。
            項目           内容             対象             頻度
                                  代表取締役社長
                        計画                         年１回
                                 取締役会（監査役）
           内部監査
                                  代表取締役社長
                        進捗         取締役会（監査役）                年２回
            及び
                                   被監査部門
                                  代表取締役社長
          内部統制監査
                        結果           被監査部門              都度
                                 取締役会（監査役）
            その他        リスクの特定と評価               会計監査人              都度
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     ③　会計監査の状況
      ａ．監査法人の名称
       ＰｗＣ京都監査法人
      ｂ．継続監査期間

       12年間
      ｃ．業務を執行した公認会計士

       高井　晶治
       田口　真樹
      ｄ．監査業務に係る補助者の構成

       当社グループの会計監査に係る補助者は、公認会計士２名、その他８名であります。
      ｅ．監査法人の選定方針と理由

        品質管理体制、独立性、倫理観・職業的専門性・適正なメンバー構成等から総合的に検討し、監査チームの評
       価、監査体制及び監査項目・監査品質から見た監査報酬の妥当性、経営陣や監査役とのコミュニケーション、グ
       ループ監査の状況、不正リスクへの対応等全て妥当であることと、会社法第340条第１項各号に規定する解任事由
       に該当すると判断したときは、監査役会で協議の上、会計監査人を解任する方針であります。また、会計監査人
       の職務の遂行が適切に行われることを確保するための独立性、監査体制、品質管理体制が整備されていないと認
       められる場合は、解任又は不再任の決定を行う方針であります。
      ｆ．監査役及び監査役会による監査法人の評価

        当社グループの監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っております。
        当該監査法人は、「監査品質に関する報告書                     2022」を公表し、品質管理に対する実効的な経営機関、経営機能
       を監督・評価する機関を設け、組織的な運営が行われており、企業倫理に関する方針及び手続、独立性が適切に
       保持されるための方針及び手続が作成され、行動規範を遵守しており、監査役会は、会計監査人の解任又は不再
       任の決定の方針及びその他の評価基準に基づき、引き続き適正な監査を期待できると評価し、ＰｗＣ京都監査法
       人を再任することが適当であると判断しました。
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     ④　監査報酬の内容等
      ａ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
                      前連結会計年度                     当連結会計年度

           区分
                 監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
                 基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)           基づく報酬(千円)
         提出会社             21,000             －         21,000             －
         連結子会社               －           －           －           －

           計           21,000             －         21,000             －

      ｂ．その他重要な報酬の内容

       該当事項はありません。
      ｃ．監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容

       前連結会計年度
        該当事項はありません。
       当連結会計年度
        該当事項はありません。
      ｄ．監査報酬の決定方針

        会計監査人の監査計画における監査時間及び監査報酬の推移並びに過年度の監査計画と実績の状況を確認し、
       監査役会の同意のもと適切に決定しております。
      ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

        監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務執行状況、監査時間及び監査報酬の推移並びに報
       酬見積りの算定根拠が適切であるかどうか検討した結果、会計監査人の報酬等の額につき、会社法第399条第１項
       の同意を行っております。
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     (4)  【役員の報酬等】
     ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
       当社は、役員の報酬等の内容に係る決定方針につきましては、役員報酬規程に定めております。その概要につき
      ましては、役員の報酬は、まず、持続的な企業価値の向上を動機づける報酬とすること及び株主をはじめとするス
      テークホルダーに対して説明責任を果たせる、「透明性」、「公正性」、「合理性」の高い報酬とすることとし、
      同業他社との比較や業績等を取締役会において審議し、代表取締役社長　東　行男が決定することとしておりま
      す。
       また、決定方針の決定方法は、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブとして十分機能し、株主利益とも
      連動し、かつ、経営計画も踏まえた報酬体系を構築すべく取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の原案を
      取締役会に上程し、2021年２月12日開催の取締役会において決議いたしました。
       当社は、取締役会の委任決議に基づき代表取締役社長　東　行男が取締役の個人別の報酬額を決定しておりま
      す。代表取締役社長に委任をした理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ各取締役の担当領域や職責の評価を行うに
      は代表取締役社長が最も適しているからでありますが、決定するに際しては、取締役会で決議された決定方針に基
      づき決定しなければならないものとしています。取締役会は、当該権限が代表取締役社長によって適切に行使され
      るよう同業他社との比較や業績等を審議することとしており、当該手続を経て取締役の個人別の報酬額が決定され
      ていることから、取締役会は、その内容が決定方針に沿うものであり、相当であると判断しております。
       当社の役員の報酬等に関する株主総会の決議は、2013年６月29日開催の第36期定時株主総会において、年額300百
      万円以内と決議されております。当該定時株主総会終結時点での取締役の員数は５名です。役員の報酬は、固定報
      酬とし、年額で決定された報酬を月額により支給することとしています。また、役員報酬制度の見直しの一環とし
      て、当社の取締役（社外取締役を除く。以下「対象取締役」という。）に当社の企業価値の持続的な向上を図るイ
      ンセンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めるため、2023年６月28日開催の第46期定時
      株主総会において、対象取締役に対して年額25百万円を上限として、報酬枠の範囲内にて設定する、譲渡制限付株
      式の割当のための報酬を支給する事を決議いただき、譲渡制限付株式報酬制度を導入いたしました。
       当社監査役の金銭報酬の額は、2013年６月29日開催の第36期定時株主総会において、年額30百万円以内と決議さ
      れております。当該定時株主総会終結時点での監査役の員数は２名（うち、社外監査役は１名）です。また、監査
      役の報酬は、監査役の協議により決定しております。
     ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                              報酬等の種類別の総額(千円)
                 報酬等の総額                               対象となる役員
         役員区分
                   (千円)                               の員数(名)
                          固定報酬       業績連動報酬        非金銭報酬等
         取締役
                    121,200        121,200           －        －        4
      (社外取締役を除く)
         監査役
                       －        －        －        －        －
      (社外監査役を除く)
        社外取締役             3,600        3,600          －        －        1
        社外監査役             14,100        14,100          －        －        4

     （注）上記には、2022年６月28日開催の第45期定時株主総会終結の時をもって退任した監査役（社外監査役）１名を
        含んでおります。
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     (5)  【株式の保有状況】
     ①　投資株式の区分の基準及び考え方
       当社は、株式を取得し保有する場合にその目的から、株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受け
      ることを目的とする投資株式を純投資株式、純投資株式以外で取引関係の維持強化のため保有することを目的とす
      る投資株式を政策保有株式に区分し、政策保有株式のうち、上場株式を特定投資株式として区分しております。
     ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

      ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内
       容
        当社は、政策保有株式については、原則的に保有しないこととしておりますが、対象先との長期的・安定的な
       関係の強化、事業戦略上のメリットの享受が図られ、対象先及び当社グループの企業価値の向上に資すると判断
       される場合において、限定的に保有することがあります。
        個別銘柄毎に経済合理性や将来の見通しを踏まえ、保有に伴うリスク・リターン、営業上の取引関係や業務提
       携等の事業戦略における保有意義等について、年１回以上、総合的な検証を行い、取締役会において保有の可否
       を判断することとしております。
      ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

       該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

       該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

       該当事項はありません。
      ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

       該当事項はありません。
     ③　保有目的が純投資目的である投資株式

                        当事業年度                   前事業年度

          区分
                           貸借対照表計                   貸借対照表計
                   銘柄数                   銘柄数
                           上額の合計額                   上額の合計額
                   (銘柄)                   (銘柄)
                             (千円)                   (千円)
     非上場株式                   1       100,000           －           －
     非上場株式以外の株式                   4       353,138           4       299,377

                                 当事業年度

          区分
                    受取配当金の             売却損益の            評価損益の
                    合計額(千円)             合計額(千円)            合計額(千円)
     非上場株式                      －            －             －
     非上場株式以外の株式                    13,160               －          116,138

     ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

      該当事項はありません。
     ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

      該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に
      基づいて作成しております。
     (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づい

      て作成しております。
       また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    ２．監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2022年４月１日から2023年３月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2022年４月１日から2023年３月31日まで)の財務諸表について、ＰｗＣ京都監査法人
     により監査を受けております。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には会計基準等の内容
     を適正に把握し、又は会計基準等の変更等について的確に対応して財務諸表を適切に作成できる体制を整備するため
     に、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、監査法人等が主催するセミナーへの参加及び財務・会計の専門
     書の購読を行っております。
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    １ 【連結財務諸表等】
     (1) 【連結財務諸表】
     ①  【連結貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                    ※３   5,032,495            ※３   4,426,991
         現金及び預金
                                      ※１   30,953            ※１   36,476
         売掛金
                                    ※３   3,975,018            ※３   3,984,487
         販売用不動産
         未成工事支出金                               903,179             1,208,389
         貯蔵品                                 9,550              12,282
                                    ※１ ,※３   571,320          ※１ ,※３   458,915
         その他
                                        △ 2,720             △ 2,501
         貸倒引当金
         流動資産合計                              10,519,796              10,125,039
       固定資産
         有形固定資産
                                    ※３   6,012,791            ※３   5,796,443
          建物及び構築物（純額）
          機械装置及び運搬具（純額）                               29,823              32,853
                                    ※３   13,582,424            ※３   13,527,491
          土地
          建設仮勘定                               26,829              189,967
                                         77,813              69,788
          その他（純額）
                                    ※４   19,729,683            ※４   19,616,544
          有形固定資産合計
         無形固定資産
          のれん                              341,029              303,789
                                         47,390              44,138
          その他
          無形固定資産合計                              388,420              347,928
         投資その他の資産
                                      ※２   309,377            ※２   463,138
          投資有価証券
          長期貸付金                               33,088              19,327
          繰延税金資産                              178,180              128,805
                                        168,253              177,523
          その他
          投資その他の資産合計                              688,900              788,794
         固定資産合計                              20,807,003              20,753,266
       資産合計                               31,326,800              30,878,306
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                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
      負債の部
       流動負債
         買掛金                                15,656              18,696
         工事未払金                               521,894              518,230
                                    ※３   1,627,951             ※３   262,900
         短期借入金
         １年内償還予定の社債                                   -            40,000
                                   ※３ ,※５   1,865,982          ※３ ,※５   1,790,332
         １年内返済予定の長期借入金
         未払法人税等                               223,921              206,153
         賞与引当金                                67,744              70,668
                                      ※６   688,379            ※６   723,096
         その他
         流動負債合計                              5,011,529              3,630,077
       固定負債
         社債                               250,000              390,000
                                   ※３ ,※５   9,642,045         ※３ ,※５   10,137,668
         長期借入金
         資産除去債務                                76,417              78,028
         繰延税金負債                                18,164              17,043
                                      ※３   527,828            ※３   482,567
         その他
         固定負債合計                              10,514,456              11,105,308
       負債合計                               15,525,985              14,735,385
      純資産の部
       株主資本
         資本金                               596,763              596,763
         資本剰余金                               536,445              536,637
         利益剰余金                              14,643,746              14,947,059
                                        △ 19,518             △ 18,302
         自己株式
         株主資本合計                              15,757,436              16,062,157
       その他の包括利益累計額
                                         43,377              80,762
         その他有価証券評価差額金
         その他の包括利益累計額合計                                43,377              80,762
       純資産合計                               15,800,814              16,142,920
      負債純資産合計                                 31,326,800              30,878,306
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     ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2021年４月１日              (自 2022年４月１日
                                　至 2022年３月31日)              　至 2023年３月31日)
                                    ※１   13,910,554            ※１   14,163,106
      売上高
                                    ※２   9,399,511
                                                     9,519,243
      売上原価
      売上総利益                                 4,511,042              4,643,863
      販売費及び一般管理費
       役員報酬                                 158,300              149,700
       給料及び手当                                1,060,989              1,102,722
       賞与                                 289,793              333,360
       法定福利費                                 218,314              233,891
       広告宣伝費                                 201,913              217,349
       租税公課                                 201,672              197,955
       支払手数料                                 357,630              377,881
       貸倒引当金繰入額                                   745             △ 218
       減価償却費                                 92,859              84,140
       賞与引当金繰入額                                 86,563              86,721
                                        649,995              656,856
       その他
       販売費及び一般管理費合計                                3,318,778              3,440,361
      営業利益                                 1,192,264              1,203,501
      営業外収益
       受取利息                                   337              271
       受取配当金                                 11,568              13,189
       受取手数料                                 57,993              54,096
       受取賃貸料                                 14,985              10,006
       受取保険金                                  2,488              1,204
       解約金収入                                  8,925              9,188
       受取補助金                                 49,906              11,627
                                         16,977              18,638
       その他
       営業外収益合計                                 163,181              118,221
      営業外費用
       支払利息                                 171,159              156,627
                                         8,905              13,910
       その他
       営業外費用合計                                 180,065              170,537
      経常利益                                 1,175,380              1,151,184
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                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2021年４月１日              (自 2022年４月１日
                                　至 2022年３月31日)              　至 2023年３月31日)
      特別利益
                                                     ※３   1,060
                                           -
       固定資産売却益
       特別利益合計                                    -            1,060
      特別損失
                                       ※５   9,260           ※５   12,383
       減損損失
                                       ※４   1,426            ※４   3,770
       固定資産除却損
       特別損失合計                                 10,687              16,154
      税金等調整前当期純利益                                 1,164,693              1,136,091
      法人税、住民税及び事業税
                                        390,519              380,270
                                         8,732              31,879
      法人税等調整額
      法人税等合計                                  399,251              412,149
      当期純利益                                  765,441              723,941
      非支配株主に帰属する当期純利益                                   9,523                -
      親会社株主に帰属する当期純利益                                  755,918              723,941
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       【連結包括利益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2021年４月１日              (自 2022年４月１日
                                　至 2022年３月31日)              　至 2023年３月31日)
      当期純利益                                  765,441              723,941
      その他の包括利益
                                         32,350              37,385
       その他有価証券評価差額金
                                      ※１   32,350            ※１   37,385
       その他の包括利益合計
      包括利益                                  797,792              761,327
      （内訳）
       親会社株主に係る包括利益                                 788,269              761,327
       非支配株主に係る包括利益                                  9,523                -
                                 52/117
















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     ③ 【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)
                                                   (単位：千円)
                                          その他の包括
                           株主資本
                                           利益累計額
                                               非支配株主持
                                                     純資産合計
                                          その他有価証
                                                  分
                 資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計       券
                                           評価差額金
     当期首残高            596,763     528,963    14,182,743      △ 19,518    15,288,951       11,026     467,958    15,767,936
      会計方針の変更によ
                           △ 13,720          △ 13,720               △ 13,720
      る累積的影響額
     会計方針の変更を反映
                 596,763     528,963    14,169,022      △ 19,518    15,275,231       11,026     467,958    15,754,216
     した当期首残高
     当期変動額
      剰余金の配当                     △ 281,195          △ 281,195               △ 281,195
      親会社株主に帰属す
                            755,918           755,918                755,918
      る当期純利益
      非支配株主との取引
      に係る親会社の持分                 7,482                7,482                7,482
      変動
      株主資本以外の項目
                                            32,350    △ 467,958     △ 435,608
      の当期変動額（純
      額）
     当期変動額合計              -    7,482     474,723        -   482,205      32,350    △ 467,958      46,597
     当期末残高            596,763     536,445    14,643,746      △ 19,518    15,757,436       43,377       -  15,800,814
       当連結会計年度(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)

                                              (単位：千円)
                                          その他の包括
                           株主資本
                                           利益累計額
                                                純資産合計
                                          その他有価証
                 資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計       券
                                           評価差額金
     当期首残高            596,763     536,445    14,643,746      △ 19,518    15,757,436       43,377    15,800,814
     当期変動額
      剰余金の配当                     △ 420,628          △ 420,628          △ 420,628
      親会社株主に帰属す
                            723,941           723,941           723,941
      る当期純利益
      自己株式の取得                          △ 49,932     △ 49,932          △ 49,932
      自己株式の処分                  191         51,148     51,340           51,340
      株主資本以外の項目
                                            37,385     37,385
      の当期変動額（純
      額）
     当期変動額合計              -     191    303,313      1,216     304,721      37,385     342,106
     当期末残高            596,763     536,637    14,947,059      △ 18,302    16,062,157       80,762    16,142,920
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     ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                 (自 2021年４月１日              (自 2022年４月１日
                                　至 2022年３月31日)              　至 2023年３月31日)
      営業活動によるキャッシュ・フロー
       税金等調整前当期純利益                                1,164,693              1,136,091
       減価償却費                                 419,946              423,184
       減損損失                                  9,260              12,383
       のれん償却額                                 37,239              37,239
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                    26             △ 218
       受取利息及び受取配当金                                △ 11,905             △ 13,460
       支払利息                                 171,159              156,627
       固定資産売却損益（△は益）                                    -           △ 1,060
       固定資産除却損                                  1,426              3,770
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                  8,195              2,923
       棚卸資産の増減額（△は増加）                                 371,466               36,781
       仕入債務の増減額（△は減少）                                 75,099               △ 623
       前受金の増減額（△は減少）                                △ 102,291               43,628
       前払金の増減額（△は増加）                                △ 145,227               84,102
                                        112,756              △ 87,776
       その他
       小計                                2,111,846              1,833,593
       利息及び配当金の受取額
                                         11,905              13,460
       利息の支払額                                △ 169,729             △ 154,057
                                       △ 351,368             △ 399,321
       法人税等の支払額
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                1,602,654              1,293,675
      投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                △ 758,075             △ 648,491
       有形固定資産の売却による収入                                    -            1,060
       投資有価証券の取得による支出                                    -          △ 100,000
       定期預金の預入による支出                                △ 101,208             △ 171,206
       定期預金の払戻による収入                                 420,000                 -
                                        △ 7,122              15,060
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 446,406             △ 903,577
      財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額（△は減少）                                △ 74,368            △ 1,365,051
       長期借入れによる収入                                2,206,500              3,092,010
       長期借入金の返済による支出                               △ 2,138,750             △ 2,638,857
       社債の発行による収入                                    -           200,000
       社債の償還による支出                                △ 100,080              △ 20,000
       配当金の支払額                                △ 280,947             △ 420,692
       自己株式の取得による支出                                    -           △ 49,932
       自己株式の処分による収入                                    -            51,340
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得
                                       △ 470,000                 -
       による支出
                                        △ 11,902             △ 15,625
       その他
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 869,548            △ 1,166,807
      現金及び現金同等物に係る換算差額                                     -              -
      現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  286,700             △ 776,710
      現金及び現金同等物の期首残高                                 3,630,119              3,916,819
                                    ※１   3,916,819            ※１   3,140,109
      現金及び現金同等物の期末残高
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      【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
    １．連結の範囲に関する事項
     (1)  連結子会社の数
        4 社
       主要な連結子会社の名称
        株式会社賃貸住宅センター
        株式会社シージェーシー管理センター
        株式会社アイワライフネット
        興國不動産株式会社
     (2)  主要な非連結子会社名
        アズマファイナンシャルサービス株式会社
       連結の範囲から除いた理由
        非連結子会社は、小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持
       分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
    ２．持分法の適用に関する事項

       持分法を適用した関連会社数
        該当事項はありません。
    ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

       連結子会社の決算日は、株式会社賃貸住宅センター(１月31日)、株式会社シージェーシー管理センター(１月31
      日)及び株式会社アイワライフネット(１月31日)を除き、連結決算日と一致しております。なお、株式会社賃貸住宅
      センター、株式会社シージェーシー管理センター及び株式会社アイワライフネットについては、同社の決算日現在
      の財務諸表を使用して連結決算を行っております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連
      結上必要な調整を行っております。
    ４．会計方針に関する事項

     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      ①  有価証券の評価基準及び評価方法
        その他有価証券
         市場価格のない株式等以外のもの
          時価法(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)
         市場価格のない株式等
          主として移動平均法による原価法
      ②  デリバティブ等の評価基準及び評価方法

        時価法
      ③  棚卸資産の評価基準及び評価方法

        a 販売用不動産、未成工事支出金
         個別法による原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
        b 貯蔵品
         最終仕入原価法(連結貸借対照表額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
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     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
      ①  有形固定資産
        定率法によっております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年４
       月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
        なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
        建物及び構築物                           ３～50年
        機械装置及び運搬具                       ３～17年
      ②  無形固定資産

        定額法によっております。
        なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        ソフトウエア                                   ５年
      ③  リース資産

        所有権移転ファイナンス・リース取引に係る資産
         自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
        所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産
         リース期間を耐用年数とし、残存価額を零として算定する方法を採用しております。
     (3)  重要な引当金の計上基準

      ①  貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
       ついては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
      ②  賞与引当金

       従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度に負担すべき額を計上しております。
     (4)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、要求払預金及び取得日から３ヶ月以内に満期日の到来する流動性の高い、容易に換金可能であり、
       かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期的な投資であります。
     (5)  のれんの償却方法及び償却期間

       のれんは10年～20年間の均等償却しております。
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     (6)  重要な収益及び費用の計上基準
      ① 不動産売買
        a 分譲住宅及び土地の販売
          分譲住宅及び土地の販売は、用地の仕入から造成、設計、施工までを行った分譲住宅（土地付き建物）を
         販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。取
         引の対価については、契約の定めにより、契約時、引渡し時に分割して受領している場合があります。
          当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上し
         ております。
        b 注文住宅及びリフォームの請負
          注文住宅及びリフォームの請負は、建築工事を請け負う事業であり、建物工事請負契約に基づき、建築工
         事を行う義務を負っております。
          当該建物工事請負契約においては、当社グループの義務の利用により資産（仕掛品）が創出され又は増価
         し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充
         足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、工事の進捗度に応じて収
         益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における記号の進捗度に寄与及
         び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。
          取引の対価については、契約の定めにより、契約時、進捗に応じた時、引渡し時、引渡し後（概ね１か月
         以内）に分割して受領している場合があります。
          ただし、建物工事請負契約について、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれ
         る時点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり集積を認識せず、完全に履行義務を充足した時
         点で収益を認識しております。
        c 収益不動産の販売
          収益不動産の販売は、賃貸マンション等を取得し、リーシング並びにリノベーション等により資産価値を
         高めた後、投資用不動産として個人及び事業会社等へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づ
         き当該物件の引渡しを行う義務を負っています。
          当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上し
         ております。
      ②  不動産売買仲介に係る手数料

        不動産の仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、関連する
       一連の業務に関する義務を負っております。
        これらの取引は、仲介対象の不動産が引き渡された時点で収益を認識しております。
      ③  賃貸仲介に係る手数料

        賃貸仲介は、借主と貸主の間に立ち、賃貸契約を成立させる事業であり、関連する一連の業務に関する義務を
       負っております。
        これらの取引は、借主が仲介対象の賃貸物件への入居が可能となった時点で収益を認識しております。
      ④  賃貸管理に係る手数料

        賃貸管理事業では、不動産オーナーが保有する物件について、建物などのメンテナンス管理及び契約者・テナ
       ントに対する管理業務を行っています。
        これらの取引は、管理業務を提供した時点（通常は月次）で収益を認識しております。
      ⑤  室料売上及び飲食売上に係る収益

        当該事業では、顧客に対して宿泊サービスを提供又は飲食サービスを提供しており、顧客が宿泊を行った時点
       又は飲食を行った時点で収益を認識することとしております。
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      ⑥  サービス及びその他の販売に係る収益
        サービス及びその他の販売に係る収益には、賃貸物件の保険代理業務に係る手数料、浄化槽等管理に係る手数
       料等が含まれ、これらの取引は契約上のサービスが提供された時点をもって履行義務が充足されると判断し、当
       該時点で収益を認識しております。
        なお、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引については、履行義務の充足に係る進捗度に応じて収益を
       認識しております。
       いずれの取引においても、契約に重要な金融要素は含まれておらず、対価の金額に変動性はありません。

     (7)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

       販売用不動産・仕掛販売用不動産に係る利息の処理方法
        不動産・建設事業において、分譲地の開発に要する借入金に係る支払利息は、個々の販売用不動産の原価に算
       入しております。
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      (重要な会計上の見積り)
    １．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価
     (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
      ①  販売目的で保有する不動産の評価減金額
                                           （千円）
                        前連結会計年度              当連結会計年度
       販売用不動産                        4,441               －

      ②  販売目的で保有する不動産の帳簿価額

                                           （千円）
                        前連結会計年度              当連結会計年度
       販売用不動産                      3,975,018              3,984,487

       未成工事支出金                       903,179             1,208,389

     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      ①  算出方法
        当社グループは取得する不動産の事業計画を用地取得時、工事発注時に策定し、その都度販売価格及び工事原
       価等の設定・見直しを実施し、それらに基づく正味売却価額にて、販売目的で保有する不動産を評価しておりま
       す。具体的には、以下の場合に販売用不動産・未成工事支出金の評価減を計上しています。
        A)  販売時の見込利益がマイナスとなっている販売用不動産について、関連する建物等の販売を含めても販売時

         に損失が生じる見込みである場合
        B)  販売可能となった月から一定期間を経過した販売用不動産について、販売計画の精査を実施し、建物等の販
         売を含めても販売時に損失が生じる見込みである場合
        上記の結果、評価減を計上する場合、帳簿価額を正味売却価額（販売見込額から販売に直接要するコストを差

       し引いて算出）に切り下げることにより評価減を計上しています。
      ②  主要な仮定

        仮定の変動は、販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価損が認識されるか否かの判定、及びその金額に
       重要な影響を及ぼす可能性があります。事業計画において設定している販売価格で販売可能であることが主要な
       仮定です。また、新型コロナウイルス感染症による販売に対する影響は、当連結会計年度の業績を勘案し、翌連
       結会計年度以降の販売に与える影響は僅少であると見積もっております。
      ③  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

        計画している販売価格通りに販売できない場合やできない見込みとなった場合、追加的な評価損や販売時にお
       ける損失が計上される可能性があります。
    ２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減損

     (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
      ①  賃貸事業目的で保有する不動産の減損金額
                                           （千円）
                        前連結会計年度              当連結会計年度
       土地                        9,260               －

       合計                        9,260               －

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      ②賃貸事業目的で保有する不動産の帳簿価額
                                           （千円）
                        前連結会計年度              当連結会計年度
       建物及び構築物                      5,454,478              5,300,918

       土地                     13,179,176              13,126,757

       合計                     18,633,654              18,427,675

     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      ①  算出方法
        当社グループは賃貸事業目的で保有する不動産について、主として物件ごとにグルーピングを行い、それぞれ
       について減損の兆候が生じた場合に、当該不動産及び賃貸事業目的で保有する不動産について将来キャッシュ・
       フローの見積りを行っています。減損の兆候は主として以下のとおりです。
        A)  資産又は資産グループが使用されている営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・フローが継続してマイナ

         スとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである
        B)  資産又は資産グループが使用されている範囲又は方法について、当該資産又は資産グループの回収可能価額
         を著しく低下させる変化が生じたか、あるいは、生ずる見込みである
        C)  資産又は資産グループが使用されている事業に関連して、経営環境が著しく悪化したか、あるいは、悪化す
         る見込みである
        D)  資産又は資産グループの市場価格が著しく下落している
        いずれかの減損の兆候が認められる場合、将来の割引前キャッシュ・フロー又は正味売却価額のいずれか高い

       方と帳簿価額を比較し、帳簿価額の方が高い場合に減損損失を計上しています。減損損失は、帳簿価額を回収可
       能価額まで減額することにより計算され、回収可能価額は使用価値又は正味売却価額のいずれか高い方を用いま
       す。使用価値は、現在の収益・費用等を参考に必要な調整を実施した上で将来キャッシュ・フローを算出し、そ
       れらを割り引いた現在価値の合計として算出しております。正味売却価額は、主として外部の不動産鑑定士によ
       る鑑定評価額等を用いております。
      ②  主要な仮定

        仮定の変動は、賃貸事業目的で保有する不動産の減損が認識されているか否かの判定、及びその金額に重要な
       影響を及ぼす可能性があります。主要な仮定は将来キャッシュ・フローの算定に用いられる収益や費用です。ま
       た、新型コロナウイルス感染症による賃貸不動産事業に対する影響は、当連結会計年度の業績を勘案し、翌連結
       会計年度以降の賃貸不動産事業に与える影響は僅少であると見積もっております。
      ③  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

        当連結会計年度末時点において、減損の兆候が認められる物件は３件（820,001千円）となっております。これ
       らについては、回収可能価額が帳簿価額を上回っているため減損損失を計上しておりませんが、翌連結会計年度
       以降、将来キャッシュ・フローの見込額の減額や正味売却価額の下落により、追加的な減損損失が発生する可能
       性があります。
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      (追加情報)
      （有形固定資産から販売用不動産への振替）
        所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりで
       あります。
                              前連結会計年度              当連結会計年度

                             (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                             至   2022年３月31日       )     至   2023年３月31日       )
        建物及び構築物                          33,839   千円           115,621    千円
        土地                         170,044     〃           342,757     〃
        その他                            －  〃            2,685    〃
        計                         203,883    千円           461,064    千円
      （販売用不動産及び未成工事支出金から固定資産への振替）

        所有目的の変更により、販売用不動産及び未成工事支出金の一部を有形固定資産に振替いたしました。その内
       容は以下のとおりであります。
                              前連結会計年度              当連結会計年度

                             (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                             至   2022年３月31日       )     至   2023年３月31日       )
        建物及び構築物                          44,453   千円           34,938   千円
        土地                         242,925     〃           23,670    〃
        計                         287,378    千円           58,608   千円
                                 61/117













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      (連結貸借対照表関係)
    ※１    売掛金及びその他のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下のとおりでありま
       す。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2022年３月31日       )         ( 2023年３月31日       )
       売掛金                        30,953   千円              36,476   千円
       完成工事未収入金                        58,997    〃              49,519    〃
       未収入金                        59,824    〃              67,439    〃
       契約資産                        25,602    〃                －  〃
    ※２    非連結子会社に対するものは、次のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2022年３月31日       )         ( 2023年３月31日       )
       投資有価証券(株式)                        10,000   千円              10,000   千円
    ※３    担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2022年３月31日       )         ( 2023年３月31日       )
       現金及び預金                        15,959   千円              15,959   千円
       販売用不動産                      2,633,412      〃            2,289,836      〃
       前払金                       104,566     〃              66,500    〃
       建物                      3,987,762      〃            3,581,069      〃
       土地                      9,610,181      〃            9,397,469      〃
       計                      16,351,882     千円           15,350,835     千円
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2022年３月31日       )         ( 2023年３月31日       )
       短期借入金                       526,900    千円             202,900    千円
       長期借入金                      10,648,366      〃           10,164,182      〃
       預り保証金                        15,959    〃              15,959    〃
       計                      11,191,225     千円           10,383,041     千円
    ※４    有形固定資産の減価償却累計額

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2022年３月31日       )         ( 2023年３月31日       )
       減価償却累計額                      4,059,029     千円            4,395,587     千円
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    ※５　財務制限条項
      前連結会計年度（        2022年３月31日       ）
       長期借入金1,120,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が付
      されており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する
      可能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
      当連結会計年度（        2023年３月31日       ）

       長期借入金     980,000    千円（１年内返済予定の長期借入金                 140,000    千円を含む）について以下の財務制限条項が付さ
      れており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失する可
      能性があります。
      ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を直
       前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
      ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の純資産
       の部の金額の80％以上に維持すること
      ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連続
       して損失としないこと
      ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェーシー
       管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としないこと
    ※６    その他のうち、契約負債の金額は、以下のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    2021年４月１日              (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日       )       至   2023年３月31日       )
       契約負債                        85,531   千円             134,705    千円
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      (連結損益計算書関係)
    ※１    顧客との契約から生じる収益
       売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との
       契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）（１）顧客との契約から生じる収益を
       分解した情報」に記載しております。
    ※２    通常の販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                             (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                              至   2022年３月31日       )      至   2023年３月31日       )
       不動産事業等売上原価                            4,441   千円              － 千円
    ※３    固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                             (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                              至   2022年３月31日       )      至   2023年３月31日       )
       土地                             － 千円             904  千円
       機械装置及び運搬具                             －  〃              90  〃
       建物及び構築物                             －  〃              64  〃
       計                             － 千円            1,060   千円
    ※４    固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度               当連結会計年度

                             (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                              至   2022年３月31日       )      至   2023年３月31日       )
       建物及び構築物                             756  千円            3,770   千円
       工具、器具及び備品                             180   〃              0  〃
       機械装置及び運搬具                             －  〃              0  〃
       ソフトウエア                             490   〃              －  〃
       計                            1,426   千円            3,770   千円
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    ※５    減損損失の内容は、次のとおりであります。
      前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
           用途           種類           場所          減損損失

       不動産賃貸事業           土地           大阪府堺市                 9,260千円
        当社グループは、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントに基づきグルーピングを行っておりま
       す。
        前連結会計年度においては、不動産賃貸事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッ
       シュ・フローが継続してマイナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グルー
       プ、百舌鳥本町２号の土地簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失9,260千円として特別損失に
       計上しました。
        なお、当資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑                                                  定
       評価額等により評価しております               。
      当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

           用途           種類           場所          減損損失

       不動産賃貸事業           工具、器具及び備品           和歌山県和歌山市                  777千円
       ホテル事業           土地           和歌山県岩出市                 2,515千円
       ホテル事業           建物及び構築物           和歌山県岩出市                 8,353千円
       ホテル事業           工具、器具及び備品           和歌山県岩出市                  736千円
        当社グループは、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントに基づきグルーピングを行っておりま
       す。
        当連結会計年度においては、不動産賃貸事業に供している資産のうち、遊休状態になり回収可能価額を著しく
       低下させる変化が生じた資産の簿価額を備忘価額まで減額し、当該減少額を減損損失777千円として特別損失に計
       上しました。
        また、ホテル事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・フローが継続してマイ
       ナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グループの簿価額を回収可能価額ま
       で減額し、当該減少額を減損損失11,605千円として特別損失に計上しました。なお、当資産の回収可能価額は正
       味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑定評価額等により評価しておりま                                                 す。
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      (連結包括利益計算書関係)
    ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                                     (千円)
                             前連結会計年度                当連結会計年度
                            (自    2021年４月１日             (自    2022年４月１日
                            至   2022年３月31日       )       至   2023年３月31日       )
       その他有価証券評価差額金
        当期発生額                        46,521                53,761
                                   －                －
        組替調整額
         税効果調整前
                                 46,521                53,761
                                △14,170                △16,375
         税効果額
         その他有価証券評価差額金
                                 32,350                37,385
        その他の包括利益合計                        32,350                37,385
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      (連結株主資本等変動計算書関係)
      前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
     １．発行済株式に関する事項
         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)              4,031,700              －          －      4,031,700
       （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当連結会計年度については当該株式
          分割前の株式数を記載しております。
     ２．自己株式に関する事項

         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)                14,628            －          －        14,628
       （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。当連結会計年度については当該株式
          分割前の株式数を記載しております。
     ３．新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数(株)
                                                     当連結会計
                        目的となる
         会社名         内訳                                   年度末残高
                               当連結                 当連結
                        株式の種類
                                      増加      減少
                                                      (千円)
                              会計年度期首                  会計年度末
              2013年ストック・
        提出会社      オプションとして            －        －      －      －      －      －
              の新株予約権
     ４．配当に関する事項

      (1) 配当金支払額
                       配当金の総額        １株当たり配当額
        （決議）        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
      2021年６月28日
                普通株式           281,195           70.00    2021年３月31日         2021年６月29日
      定時株主総会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額        １株当たり
        （決議）       株式の種類       配当の原資                       基準日       効力発生日
                             （千円）      配当額（円）
      2022年６月28日
               普通株式      利益剰余金         281,195        70.00    2022年３月31日        2022年６月29日
      定時株主総会
       （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額については当該株
          式分割前の金額を記載しております。
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      当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )
     １．発行済株式に関する事項
         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)              4,031,700          4,031,700              －      8,063,400
      （変動事由の概要）
       株式分割による増加                            4,031,700     株
     ２．自己株式に関する事項

         株式の種類        当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
       普通株式(株)                14,628          81,128          70,522          25,234
      （変動事由の概要）
       第三者割当による自己株式の処分による減少                              70,522   株
       取締役会の決議に基づく自己株式の取得による増加                              66,500   株
       株式分割による増加                              14,628   株
     ３．新株予約権等に関する事項

      該当事項はありません。
     ４．配当に関する事項

      (1) 配当金支払額
                       配当金の総額        １株当たり配当額
        （決議）        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
      2022年６月28日
                普通株式           281,195       （注）　70.00        2022年３月31日         2022年６月29日
       定時株主総会
      2022年10月21日
                普通株式           139,433           17.50    2022年９月30日         2022年12月８日
        取締役会
       （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日と
          して、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額については当該株
          式分割前の金額を記載しております。
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                            配当金の総額        １株当たり
        （決議）       株式の種類       配当の原資                       基準日       効力発生日
                             （千円）      配当額（円）
      2023年６月28日
               普通株式      利益剰余金         140,667        17.50    2023年３月31日        2023年６月29日
      定時株主総会
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      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
    ※１    現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりでありま
      す。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    2021年４月１日              (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日       )       至   2023年３月31日       )
        現金及び預金                      5,032,495     千円            4,426,991     千円
        預入期間が３か月を超える
                             △1,115,675       〃           △1,286,881       〃
        定期預金
        現金及び現金同等物                      3,916,819     千円            3,140,109     千円
      (リース取引関係)

    １．ファイナンス・リース取引
     (借主側)
      所有権移転ファイナンス・リース取引
     ①　リース資産の内容
       ・有形固定資産
         主として、不動産賃貸事業における太陽光発電システム(機械装置)であります。
     ②   リース資産の減価償却の方法
        連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)                                       重要な減価償却資産の減
       価償却の方法」に記載のとおりであります。
      所有権移転外ファイナンス・リース取引

     ①   リース資産の内容
       ・有形固定資産
         主として、不動産賃貸事業における太陽光発電システム(機械装置)であります。
     ②   リース資産の減価償却の方法
        連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)                                       重要な減価償却資産の減
       価償却の方法」に記載のとおりであります。
    ２．オペレーティング・リース取引

     (借主側)
      重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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      (金融商品関係)
    １．金融商品の状況に関する事項
     (1)  金融商品に対する取組方針
       当社グループは、主に不動産・建設事業及び不動産賃貸事業を行うための事業計画に照らして必要な資金を、主
      に銀行等金融機関からの借入及び社債発行等により調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運
      用し、投機的な取引は行わない方針です。また、デリバティブ取引は、一部の長期借入金における、金利変動リス
      クを回避するための金利スワップ等を利用することもありますが、投機的な取引は行わない方針です。
     (2)  金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

       当社グループの主たる事業である不動産・建設事業においては、取引先が主として個人の顧客であり、建築請負
      工事の受注契約及び販売契約時には顧客の信用状況について十分に把握することで信用リスクの管理に努めており
      ます。また、取引は現金決済をもって完了するため、原則として営業債権である受取手形及び売掛金は発生しませ
      ん。
       投資有価証券は、主に業務上の関係を有する企業の株式等であり、上場株式については市場価格の変動リスクに
      晒されておりますが、四半期ごとに時価の把握を行い、保有状況を継続的に見直しております。
       借入金及び社債は、主に不動産・建設事業及び不動産賃貸事業において商品となる不動産の仕入に必要な資金の
      調達であり、主に変動金利を採用しているため金利変動リスクに晒されております。金利変動リスクについては、
      月次単位で金融機関毎の借入金利の一覧表を作成の上、変動状況をモニタリングし、急激な金利変動がないか管理
      を行っております。また、一部の長期借入金の金利変動リスクに対しては金利スワップ取引により支払利息の固定
      化を実施しております。また、各部署からの報告に基づき借入金等の返済計画を立てております。販売計画の遅延
      等により、借入金の期限返済が困難な場合には、金融機関と協議の上、返済期限の延長等のリファイナンスをして
      おります。
     (3)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

       金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ
      ております。金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用すること
      により、当該価額が変動することもあります。
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    ２．金融商品の時価等に関する事項
     連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
     前連結会計年度（        2022年３月31日       ）

                         連結貸借対照表計上額                 時価          差額
                            (千円)             (千円)          (千円)
     (1)投資有価証券
      その他有価証券                            299,377          299,377             －

            資産計                      299,377          299,377             －

     (1)社債                            250,000          247,547          △2,452

     (2)長期借入金（※２）                           11,508,027          11,482,589           △25,438

            負債計                    11,758,027          11,730,136           △27,890

      ※１．「現金及び預金」、「工事未払金」、「短期借入金」及び「未払法人税等」については、現金であること、
         また預金、工事未払金、短期借入金及び未払法人税等が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
         ものであることから、記載を省略しております。
      ※２．連結貸借対照表では流動負債に含まれている１年内返済予定の長期借入金も含めて表示しております。
      ※３．市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,000千円）は、「投資有価証券                                         その他有価証券」には含ま
         れておりません。
     当連結会計年度（        2023年３月31日       ）

                         連結貸借対照表計上額                 時価          差額
                            (千円)             (千円)          (千円)
     (1)投資有価証券
      その他有価証券                            353,138          353,138             －

            資産計                      353,138          353,138             －

     (1)社債（※２）                            430,000          426,459          △3,540

     (2)長期借入金（※２）                           11,928,000          11,896,335           △31,664

            負債計                    12,358,000          12,322,795           △35,205

      ※１．「現金及び預金」、「工事未払金」、「短期借入金」及び「未払法人税等」については、現金であること、
         また預金、工事未払金、短期借入金及び未払法人税等が短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似する
         ものであることから、記載を省略しております。
      ※２．連結貸借対照表では流動負債に含まれている１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金も含め
         て表示しております。
      ※３．市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額110,000千円）は、「投資有価証券                                          その他有価証券」には含
         まれておりません。
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    ３.社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
     前連結会計年度（        2022年３月31日       ）
                                                  （単位：千円）
                      １年超        ２年超        ３年超        ４年超
              １年以内                                      ５年超
                      ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
     社債             －        －        －        －        －     250,000
     長期借入金          1,865,982        1,853,223        1,243,217         848,457        866,846       4,830,301

        合計       1,865,982        1,853,223        1,243,217         848,457        866,846       5,080,301

     当連結会計年度（        2023年３月31日       ）

                                                  （単位：千円）
                      １年超        ２年超        ３年超        ４年超
              １年以内                                      ５年超
                      ２年以内        ３年以内        ４年以内        ５年以内
     社債           40,000        40,000        40,000        40,000       270,000          －
     長期借入金          1,790,332        2,797,861        1,443,841         877,730       1,025,448        3,992,787

        合計       1,830,332        2,837,861        1,483,841         917,730       1,295,448        3,992,787

    ４.金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

      金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類し
     ております。
       レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定

               の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
       レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係る

               インプットを用いて算定した原価
       レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

       ①時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

       前連結会計年度（        2022年３月31日       ）
                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        投資有価証券           299,377          －        －     299,377

         資産計         299,377          －        －     299,377

       当連結会計年度（        2023年３月31日       ）

                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        投資有価証券           353,138          －        －     353,138

         資産計         353,138          －        －     353,138

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       ②時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
       前連結会計年度（        2022年３月31日       ）
                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        社債             －     247,547          －     247,547

        長期借入金             －    11,482,589            －    11,482,589

         負債計            －    11,730,136            －    11,730,136

       当連結会計年度（        2023年３月31日       ）

                                      （単位：千円）
                             時価
          区分
                 レベル１        レベル２        レベル３         合計
        社債             －     426,459          －     426,459

        長期借入金             －    11,896,335            －    11,896,335

         負債計            －    12,322,795            －    12,322,795

     （注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

        投資有価証券
         投資有価証券は上場株式であり相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されてい
         るため、その時価をレベル１の時価に分類しております。
        社債（１年内償還予定含む）

         これらの時価は、市場価格のあるものは市場価格に基づき、市場価格のないものは、元利金の合計額を当該
         社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いたリスクを加味した利率を基に、割引現在価値法
         により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
        長期借入金（１年内返済予定含む）

         長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近似
         しているものと考えられるため、当該帳簿価額によっており、レベル２の時価に分類しております。固定金
         利によるものは、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在
         価値法により算出しており、レベル２の時価に分類しております。
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      (有価証券関係)
    １．その他有価証券
     前連結会計年度(        2022年３月31日       )
                       連結貸借対照表計上額               取得原価             差額

             区分
                           (千円)            (千円)            (千円)
     連結貸借対照表計上額が取得原価
     を超えるもの
      株式                        299,377            236,999            62,377
             小計                  299,377            236,999            62,377

     連結貸借対照表計上額が取得原価
     を超えないもの
      株式                          －            －            －
             小計                    －            －            －

             合計                  299,377            236,999            62,377

     当連結会計年度(        2023年３月31日       )

                       連結貸借対照表計上額               取得原価             差額

             区分
                           (千円)            (千円)            (千円)
     連結貸借対照表計上額が取得原価
     を超えるもの
      株式                        353,138            236,999            116,138
             小計                  353,138            236,999            116,138

     連結貸借対照表計上額が取得原価
     を超えないもの
      株式                          －            －            －
             小計                    －            －            －

             合計                  353,138            236,999            116,138

    ２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

     前連結会計年度(        2022年３月31日       )
      該当事項はありません。
     当連結会計年度(        2023年３月31日       )

      該当事項はありません。
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      (デリバティブ取引関係)
     ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
      前連結会計年度(        2022年３月31日       )
       該当事項はありません。
      当連結会計年度(        2023年３月31日       )

       該当事項はありません。
      (退職給付関係)

     当社及び連結子会社では、退職金制度を採用していないため、該当事項はありません。
      (ストック・オプション等関係)

     該当事項はありません。
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      (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前連結会計年度               当連結会計年度

                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       繰延税金資産
        未払事業税                          10,297   千円            11,409   千円
        賞与引当金                          20,238    〃            21,110    〃
        税務上の売上原価認識差額                          46,345    〃            25,376    〃
        投資有価証券評価損                          14,309    〃            14,309    〃
        減価償却費                          17,054    〃            16,969    〃
        資産除去債務                          19,558    〃            20,004    〃
        減損損失                          56,417    〃            58,185    〃
        固定資産評価差額金                          41,251    〃            41,088    〃
                                  63,724    〃            59,015    〃
        その他
       繰延税金資産小計
                                  289,196    千円           267,469    千円
                                 △24,631     〃           △62,287     〃
        評価性引当額
       評価性引当額小計                          △24,631    千円           △62,287    千円
       繰延税金資産合計                           264,565    千円           205,181    千円
       繰延税金負債

        税務上の収益認識差額                         △53,791    千円           △27,884    千円
        その他有価証券評価差額金                         △19,000     〃           △35,375     〃
        固定資産評価差額金                         △24,094     〃           △22,842     〃
                                  △7,663     〃           △7,317     〃
        その他
       繰延税金負債合計
                                 △104,549     千円           △93,420    千円
       繰延税金資産の純額                           160,016    千円           111,761    千円
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

      主要な項目別の内訳
                                前連結会計年度               当連結会計年度

                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       法定実効税率                             30.5  ％            30.5  ％
       （調整）
       住民税均等割等                              0.4  ％             0.4  ％
       留保金課税                              0.8   〃             1.0   〃
       評価性引当金額の増減                              －  〃             3.4   〃
       その他                              2.6  ％             1.0  ％
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                             34.3  ％            36.3  ％
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      (資産除去債務関係)
     資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
     (1)  当該資産除去債務の概要
      店舗、賃貸営業目的用地の不動産賃貸借に伴う原状回復義務等であります。
     (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

       使用見込期間を不動産賃貸借契約期間とし、割引率はその期間に対応する国債利回りを使用して、資産除去債務
      の金額を計算しております。
     (3)  当該資産除去債務の総額の増減

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                           (自    2021年４月１日              (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日       )       至   2023年３月31日       )
       期首残高                        74,843   千円              76,417   千円
       時の経過による調整額                        1,573    〃              1,610    〃
       期末残高                        76,417   千円              78,028   千円
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      (賃貸等不動産関係)
     (1)  賃貸等不動産の状況に関する事項
       和歌山市その他の地域において、賃貸用オフィスビルや賃貸用住宅等(土地を含む。)を所有しております。
         前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、                              923,927    千円(賃貸収益は売上高に、主な賃
        貸費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)であります。
         当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、                              864,911    千円(賃貸収益は売上高に、主な賃
        貸費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)であります。
     (2)  賃貸等不動産の時価に関する事項

                                                    (単位：千円)
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2021年４月１日               (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日       )        至   2023年３月31日       )
                 期首残高                  17,926,934                 18,633,654
     連結貸借対照表計上額            期中増減額                   706,719                △205,978

                 期末残高                  18,633,654                 18,427,675

     期末時価                              20,018,861                 21,193,787

     （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
        ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、和歌山県和歌山市米屋町の土地の取得（218,412千
          円）、御坊市湯川町財部の土地の取得（171,041千円）、和歌山県岩出市中島のテナントの取得（170,156
          千円）、和歌山県和歌山市六番丁のテナントビルの取得（102,257千円）及び和歌山県和歌山市西浜の集合
          住宅の取得（98,711千円）であります。主な減少は、橋本市御幸辻の土地の除売却（60,145千円）、和歌
          山県和歌山市鷹匠町の土地の除売却（52,942千円）、田辺市稲成町の土地の除売却（41,518千円）であり
          ます。当連結会計年度の主な増加は、和歌山県和歌山市堀止東のマンションの取得（90,892千円）、和歌
          山県和歌山市栄谷の集合住宅の取得（74,192千円）、和歌山県和歌山市有家のマンションの取得（69,418
          千円）、和歌山県和歌山市加納の集合住宅の取得（66,711千円）であります。当連結会計年度の主な減少
          は、和歌山県和歌山市六番丁のテナントビルの除売却（98,765千円）、和歌山県和歌山市田中町の土地の
          除売却（42,878千円）、和歌山県和歌山市新通のマンションの除売却（41,517千円）であります。
        ３．時価の算定方法
           主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準等に基づく金額、その他の物件
          については、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額でありま
          す。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映している
          と考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっ
          ております。
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      (収益認識関係)
     (1)  顧客との契約から生じる収益を分解した情報
     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                                                    (単位：千円)
                            報告セグメント
                                                その他
                                                      合計
                 不動産・       不動産      土地有効
                                               （注）１
                                   ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
      不動産売買(新築・
      リフォームの請負を           9,010,493          －  1,219,025          －  10,229,519          －  10,229,519
      含む)
      売買仲介            93,563        －      －      －    93,563      14,470      108,034
      賃貸仲介              －   186,400         －      －    186,400       4,528     190,928
      賃貸管理              －   279,237         －      －    279,237      25,763      305,001
      室料売上              －      －      －   371,027      371,027        －    371,027
      飲食売上              －      －      －   185,294      185,294        －    185,294
      その他            288,604      125,618         －      －    414,223       9,028     423,252
     顧客との契約から生じ
                 9,392,662       591,256     1,219,025       556,322     11,759,266        53,791    11,813,057
     る 収益
     その他の収益（注）２              3,240    2,085,289          －      －   2,088,529        8,966    2,097,496
     外部顧客への売上高            9,395,902      2,676,545      1,219,025       556,322     13,847,795        62,758    13,910,554
     （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
        ２．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

                                                    (単位：千円)
                            報告セグメント
                                                その他
                                                      合計
                 不動産・       不動産      土地有効
                                               （注）１
                                   ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
      不動産売買(新築・
      リフォームの請負を           9,329,992          －   943,371         －  10,273,364          －  10,273,364
      含む)
      売買仲介            80,884        －      －      －    80,884      15,445      96,329
      賃貸仲介              －   177,378         －      －    177,378       4,708     182,087
      賃貸管理              －   276,628         －      －    276,628      25,298      301,926
      室料売上              －      －      －   477,486      477,486        －    477,486
      飲食売上              －      －      －   232,831      232,831        －    232,831
      その他            262,962      160,022         －      －    422,984      10,049      433,034
     顧客との契約から生じ
                 9,673,839       614,029      943,371      710,317     11,941,556        55,501    11,997,058
     る 収益
     その他の収益（注）２              4,598    2,152,822          －      －   2,157,420        8,626    2,166,047
     外部顧客への売上高            9,678,437      2,766,851       943,371      710,317     14,098,977        64,128    14,163,106
     （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
        ２．「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
     (2)  顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

         収益を理解するための基礎となる情報は、「(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)４．会計方
        針に関する事項(6）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
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     (3)  顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度
       末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する
       情報
       ①契約資産及び契約負債の残高等

                                            (単位：千円)
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         顧客との契約から生じた
                                181,862              149,774
         債権（期首残高）
         顧客との契約から生じた
                                149,774              153,435
         債権（期末残高）
         契約資産（期首残高）                         －            25,602
         契約資産（期末残高）                       25,602                －

         契約負債（期首残高）                       187,303              85,531

         契約負債（期末残高）                       85,531             134,705

          契約資産は、建物工事請負契約について、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、
         契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、期末時点で未請求の工事に係る対価に対する権利に
         関するものであります。契約資産は、対価に関する権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債
         権に振り替えられます。
          契約負債は、主に収益を認識する不動産売買契約及び建物工事請負契約について、顧客から受け取った前
         受金及び未成工事受入金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
          前連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、180,487千円で
         あります。また、前連結会計年度において、契約負債は101,772千円減少しました。これは主として、未成工
         事受入金の92,431千円減少を反映したものであります。過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務
         から、前連結会計年度に認識した収益(主に、取引価格の変動)の額に重要性はありません。
          当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、                                           79,703   千円  で
         あります。また、当連結会計年度において、契約負債は49,174千円増加しました。これは主として、未成工
         事受入金の48,243千円増加を反映したものであります。過去の期間に充足(又は部分的に充足)した履行義務
         から、当連結会計年度に認識した収益(主に、取引価格の変動)の額に重要性はありません。
       ②残存履行義務に配分した取引金額

         残存履行義務に配分した取引金額の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、以下のとおりであります。な
        お、以下には会計基準第80-22項（１）の定めに従い、当初に予想される契約期間が１年以内の「売買仲
        介」、「賃貸仲介」、「賃貸管理」、「室料売上」及び「その他」の収益に関連する履行義務については含め
        ておりません。
                                            (単位：千円)
                          前連結会計年度              当連結会計年度
         １年以内                      3,654,539              2,674,231

         １年超２年以内                       156,839              417,924

         合計                      3,811,378              3,092,156

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      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
    １．報告セグメントの概要
     (1) 報告セグメントの決定方法
       当社のセグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報入手が可能であり、取締役会が、経営資源の配
      分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
       当社は、事業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しておりま
      す。従って、当社は、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「不動産・建設
      事業」、「不動産賃貸事業」、「土地有効活用事業」、「ホテル事業」の４つとなっております。
     (2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

       「不動産・建設事業」は、主に土地分譲、分譲住宅販売、売建分譲販売、注文建築及びリフォーム工事、不動産
      仲介等を行っております。「不動産賃貸事業」は、不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介の運営を行っておりま
      す。「土地有効活用事業」は、資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売を行っております。「ホテル事
      業」は、ビジネスホテル及び飲食店の運営を行っております。
    ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理方法は、連結財務諸表の作成方法と概ね同一であります。
    ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                                その他
                                                      合計
                   不動産・      不動産     土地有効
                                                (注)３
                                    ホテル事業        計
                   建設事業      賃貸事業      活用事業
     売上高
      外部顧客への売上高            9,395,902      2,676,545      1,219,025       556,322    13,847,795      62,758    13,910,554
      セグメント間の内部
                    74,756     108,431         －      －   183,188       －   183,188
      売上高又は振替高
           計        9,470,658      2,784,977      1,219,025       556,322    14,030,984      62,758    14,093,743
     セグメント利益
                    413,879      958,029      136,891      △ 8,622    1,500,178      9,062    1,509,240
     又は損失（△）
     セグメント資産             10,255,945      19,756,463         2,302     480,986    30,495,697      221,934    30,717,631
     その他の項目
      減価償却費              46,964     335,342        116    33,185     415,608     2,875     418,483
      のれんの償却費              11,390      20,101        －      －    31,491     5,748     37,239
      受取利息               330       6     －      －     337     0     337
      支払利息              56,681     113,201         －    1,132     171,015      144    171,159
      有形固定資産及び
                    24,185    1,244,567          －    4,766    1,273,519        －  1,273,519
      無形固定資産の増加額
     （注）１．負債については、事業セグメントに配分しておりません。
        ２．セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )
                                                    (単位：千円)
                             報告セグメント
                                                その他
                                                      合計
                   不動産・      不動産     土地有効
                                                (注)３
                                    ホテル事業        計
                   建設事業      賃貸事業      活用事業
     売上高
      外部顧客への売上高            9,678,437      2,766,851       943,371      710,317    14,098,977      64,128    14,163,106
      セグメント間の内部
                    70,126     104,896         －      －   175,022       －   175,022
      売上高又は振替高
           計        9,748,564      2,871,748       943,371      710,317    14,274,000      64,128    14,338,129
     セグメント利益              432,702      898,803      99,511      65,717    1,496,735      9,690    1,506,425
     セグメント資産             9,836,249     19,635,303         1,818     445,603    29,918,974      211,971    30,130,946
     その他の項目
      減価償却費              42,367     348,172         38    29,000     419,578     2,710     422,289
      のれんの償却費              11,390      20,101        －      －    31,491     5,748     37,239
      受取利息               263       6     －      －     270     0     271
      支払利息              48,481     107,446         －     553    156,481      145    156,627
      有形固定資産及び
                     6,388     606,324         －    8,327     621,039       －   621,039
      無形固定資産の増加額
     （注）１．負債については、事業セグメントに配分しておりません。
        ２．セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
        ３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社（興國不動産株式
          会社）等の事業活動を含んでおります。
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    ４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
                                                    (単位：千円)
            売上高                前連結会計年度                  当連結会計年度
     報告セグメント計                             14,030,984                  14,274,000
     「その他」の区分の売上                               62,758                  64,128
     セグメント間取引消去                              △183,188                  △175,022
     連結財務諸表の売上高                             13,910,554                  14,163,106
                                                    (単位：千円)

             利益               前連結会計年度                  当連結会計年度
     報告セグメント計                              1,500,178                  1,496,735
     「その他」の区分の利益                                9,062                  9,690
     全社費用(注)                              △333,812                  △355,240
     セグメント間取引                                △47                   －
     連結財務諸表の経常利益                              1,175,380                  1,151,184
     （注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。
                                                    (単位：千円)

             資産               前連結会計年度                  当連結会計年度
     報告セグメント計                             30,495,697                  29,918,974
     「その他」の区分の資産                               221,934                  211,971
     全社資産(注)                               609,168                  747,360
     連結財務諸表の資産合計                             31,326,800                  30,878,306
     （注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない投資有価証券、繰延税金資産等であります。
                                                    (単位：千円)

              報告セグメント計              その他           調整額        連結財務諸表計上額
      その他の項目
              前連結      当連結      前連結      当連結      前連結      当連結      前連結      当連結
              会計年度      会計年度      会計年度      会計年度      会計年度      会計年度      会計年度      会計年度
     減価償却費         415,608      419,578       2,875      2,710      1,462       895    419,946      423,184
     のれん償却費         31,491      31,491      5,748      5,748       －      －    37,239      37,239
     受取利息           337      270       0      0     －      －     337      271
     支払利息         171,015      156,481        144      145      －      －   171,159      156,627
     有形固定資産
     及び
             1,273,519       621,039        －      －      －      －  1,273,519       621,039
     無形固定資産
     の増加額
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      【関連情報】
     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

        本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はありません。
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      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                              その他       合計
                 不動産・      不動産     土地有効
                                 ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
     減損損失               －    9,260       －      －    9,260       －      9,260
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                              その他       合計
                 不動産・      不動産     土地有効
                                 ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
     減損損失               －     777      －    11,605      12,383        －      12,383
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                              その他
                                                     合計
                 不動産・      不動産     土地有効
                                              (注)
                                 ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
     当期償却額             11,390      20,101        －      －    31,491      5,748       37,239
     当期末残高             91,122     160,809        －      －   251,932      89,097       341,029
     （注）「その他」の金額は、連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動に係るものであります。
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

                                                    (単位：千円)
                           報告セグメント
                                              その他
                                                     合計
                 不動産・      不動産     土地有効
                                              (注)
                                 ホテル事業        計
                 建設事業      賃貸事業      活用事業
     当期償却額             11,390      20,101        －      －    31,491      5,748       37,239
     当期末残高             79,732     140,708        －      －   220,440      83,348       303,789
     （注）「その他」の金額は、連結子会社（興國不動産株式会社）等の事業活動に係るものであります。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
      該当事項はありません。
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

      該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
    １．関連当事者との取引
     (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
      ①連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
     前連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )
                    資本金          議決権等
                         事業の
                                              取引金額
        会社等の名称            又は          の所有    関連当事者                    期末残高
     種類          所在地          内容               取引の内容           科目
         又は氏名          出資金          (被所有)     との関係                    (千円)
                                               (千円)
                        又は職業
                    (千円)          割合(％)
    役員及び
    その近親
                                         当社の
    者が議決
         ㈱日和設計      和歌山県          建築設計          設計業務の      建築物件の
    権の過半                10,000          なし                 11,302     －     －
          (注)１     和歌山市           業務           委託      設計
    数を所有
                                         (注)２
    している
    会社等
     （注）１．当社代表取締役社長東行男の近親者が議決権の過半数を保有している会社であります。
        ２．設計料は、㈱日和設計以外からも見積りを入手し、市場の実勢価格を勘案して発注先及び発注額を決定し
          ております。
     当連結会計年度(自           2022年４月１日        至   2023年３月31日       )

                    資本金          議決権等
                         事業の
                                              取引金額
        会社等の名称            又は          の所有    関連当事者                    期末残高
     種類          所在地          内容               取引の内容           科目
         又は氏名          出資金          (被所有)     との関係                    (千円)
                                               (千円)
                        又は職業
                    (千円)          割合(％)
    役員及び
    その近親
                                         当社の
    者が議決
         ㈱日和設計      和歌山県          建築設計          設計業務の      建築物件の
    権の過半                10,000          なし                 18,240     －     －
          (注)１     和歌山市           業務           委託      設計
    数を所有
                                         (注)２
    している
    会社等
     （注）１．当社代表取締役社長東行男の近親者が議決権の過半数を保有している会社であります。
        ２．設計料は、㈱日和設計以外からも見積りを入手し、市場の実勢価格を勘案して発注先及び発注額を決定し
          ております。
     (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

      　該当事項はありません。
    ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

      該当事項はありません。
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      (１株当たり情報)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度

                          (自    2021年４月１日               (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日       )         至   2023年３月31日       )
     １株当たり純資産                             1,966.71    円              2,008.28    円
     １株当たり当期純利益                               94.09   円               90.30   円

     潜在株式調整後
                                    93.93   円               90.22   円
     １株当たり当期純利益
     （注）１．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであり

          ます。当社は、2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日
          を効力発生日として、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。これに伴い、前連結
          会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当
          たり当期純利益を算定しております。
                                   前連結会計年度             当連結会計年度

                                 (自    2021年４月１日           (自    2022年４月１日
                                  至   2022年３月31日       )    至   2023年３月31日       )
     １株当たり当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                  755,918             723,941

      普通株主に帰属しない金額(千円)                                     －             －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                         755,918             723,941
      (千円)
      普通株式の期中平均株式数(株)                                 8,034,144             8,017,373
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)                                     －             －

      普通株式増加数(株)                                   13,846              7,248

      (うち新株予約権)(株)                                  ( 13,846   )          ( 7,248   )

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
                                      ―             ―
     当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要
        ２．１株当たり純資産の算定上の基礎は、以下のとおりであります。当社は、2021年11月12日開催の取締役会

          決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日として、普通株式１株につき２株
          の割合で株式分割を行っております。これに伴い、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮
          定して、１株当たり純資産を算定しております。
                                   前連結会計年度             当連結会計年度

                                  ( 2022年３月31日       )      ( 2023年３月31日       )
     純資産の部の合計額(千円)                                  15,800,814             16,142,920
     純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                      －             －

     普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                  15,800,814             16,142,920

     １株当たり純資産の算定に用いられた期末の普通株式の
                                        8,034,144             8,038,166
     数(株)
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      (重要な後発事象)
       譲渡制限付株式報酬制度の導入
        当社は、2023年５月15日開催の取締役会において、役員報酬制度の見直しを行い、譲渡制限付株式報酬制度
       （以下「本制度」といいます。）の導入を決議するとともに、本制度に関する議案を2023年６月28日の第46期定
       時株主総会（以下「本株主総会」といいます。）に付議し、承認決議されました。
       （１）本制度の導入目的等

         本制度は、当社の取締役（社外取締役を除く。以下「対象取締役」といいます。）を対象に、当社の企業価
        値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目
        的とした制度です。
       （２）本制度の概要

         本制度に基づき対象取締役に対して支給する金銭債権の総額は、年額25百万円以内（ただし、使用人兼務取
        締役の使用人分給与を含みません。）とし、当社が新たに発行又は処分する普通株式の総数は、年30,000株以
        内（ただし、本株主総会の決議の日以降の日を効力発生日とする当社の普通株式の株式分割（当社の普通株式
        の無償割当てを含みます。）又は株式併合が行われた場合、当該効力発生日以降、分割比率・併合比率等に応
        じて、当該総数を、必要に応じて合理的な範囲で調整します。）といたします。
         対象取締役は、本制度に基づき当社から支給された金銭債権の全部を現物出資財産として払込み、当社の普
        通株式について発行又は処分を受けることとなります。その１株当たりの払込金額は、各取締役会決議の日の
        前営業日における東京証券取引所における当社の普通株式の終値（同日に取引が成立していない場合は、それ
        に先立つ直近取引日の終値）を基礎として当該普通株式を引き受ける対象取締役に特に有利な金額とならない
        範囲において、取締役会において決定します。なお、各対象取締役への具体的な支給時期及び配分について
        は、取締役会において決定いたします。
         また、本制度による当社の普通株式（以下「本株式」といいます。）の発行又は処分に当たっては、当社と
        対象取締役との間において、①一定期間（以下「譲渡制限期間」といいます。）、本株式に係る第三者への譲
        渡、担保権の設定その他一切の処分を禁止すること、②一定の事由が生じた場合には当社が本株式を無償取得
        することなどをその内容に含む譲渡制限付株式割当契約が締結されることを条件といたします。本株式は、譲
        渡制限期間中の譲渡、担保権の設定その他の処分をすることができないよう、譲渡制限期間中は、対象取締役
        が野村證券株式会社に開設する専用口座で管理される予定です。
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      ⑤ 【連結附属明細表】
        【社債明細表】
                              当期首残高       当期末残高       利率

        会社名         銘柄      発行年月日                          担保     償還期限
                               (千円)       (千円)      (％)
                        2020年                              2027年
      アズマハウス㈱        第13回無担保社債                  250,000       250,000      0.4   無担保社債
                        ８月25日                              ８月25日
                        2022年               180,000                2027年
      アズマハウス㈱        第14回無担保社債                    －          0.5   無担保社債
                        ７月21日               (40,000)               ７月25日
                                       430,000
        合計         －       －       250,000             －    －      －
                                       ( 40,000   )
     （注）１．「当期末残高」欄の(内書)は、１年内償還予定の金額であります。
        ２．連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
             １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
                40,000          40,000          40,000          40,000         270,000
        【借入金等明細表】

                        当期首残高         当期末残高          平均利率

             区分                                       返済期限
                         (千円)         (千円)          (％)
     短期借入金                     1,627,951          262,900           1.0      －
     １年以内に返済予定の長期借入金                     1,865,982         1,790,332            1.4      －

     １年以内に返済予定のリース債務                      11,125         10,563          3.0      －

     長期借入金                                             2024年４月～
                          9,642,045         10,137,668             1.6
     (１年以内に返済予定のものを除く)                                             2048年12月
     リース債務                                             2024年９月～
                            42,475         42,556          2.8
     (１年以内に返済予定のものを除く)                                             2037年12月
     その他有利子負債                        －         －         －      －
             合計             13,189,579         12,244,019             －      －

     （注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
        ２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年以内における１年ごと
          の返済予定額の総額
                     １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
              区分
                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金              2,797,861          1,443,841           877,730         1,025,448
          リース債務               10,419          10,269          7,979          4,596

        【資産除去債務明細表】

          当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結
         会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
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     (2)  【その他】
       当連結会計年度における四半期情報等
          (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度

     売上高           (千円)        3,182,839          6,441,304         10,265,953          14,163,106

     税金等調整前四半期
                (千円)         309,316          542,501          849,817         1,136,091
     (当期)純利益
     親会社株主に帰属する
                (千円)         211,423          367,334          575,363          723,941
     四半期(当期)純利益
     １株当たり四半期
                 (円)         26.32          45.80          71.82          90.30
     (当期)純利益
          (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり
                 (円)         26.32          19.47          26.05          18.48
     四半期純利益
     （注）2021年11月12日開催の取締役会決議において、2022年３月31日を基準日、2022年４月１日を効力発生日とし
        て、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。                               これに伴い、当連結会計年度の期首に当該
        株式分割が行われたと仮定して、１株当たり四半期(当期)純利益を算定して                                   おります。
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    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
      資産の部
       流動資産
                                    ※１   4,036,457            ※１   3,442,636
         現金及び預金
         売掛金                                30,953              36,476
                                    ※１   3,975,018            ※１   3,984,487
         販売用不動産
         未成工事支出金                               902,435             1,207,434
         貯蔵品                                 9,550              11,094
                                      ※１   306,528            ※１   222,426
         前払金
         前払費用                                40,585              49,248
                                      ※２   179,106            ※２   147,278
         その他
                                        △ 2,720             △ 2,501
         貸倒引当金
         流動資産合計                              9,477,914              9,098,580
       固定資産
         有形固定資産
                                    ※１   5,759,622            ※１   5,564,702
          建物
          構築物                               29,054              19,662
          機械及び装置                               29,822              32,853
          車両運搬具                                 0              0
          工具、器具及び備品                               25,251              18,048
                                    ※１   13,339,927            ※１   13,284,993
          土地
          建設仮勘定                               26,829              189,967
                                         49,339              48,826
          その他
          有形固定資産合計                            19,259,848              19,159,054
         無形固定資産
          ソフトウエア                               16,898              13,725
                                         1,563              1,563
          その他
          無形固定資産合計                               18,462              15,288
         投資その他の資産
          投資有価証券                              299,377              453,138
                                    ※１   2,110,155            ※１   2,110,155
          関係会社株式
          出資金                               1,460              1,460
          長期貸付金                               33,088              19,327
          長期前払費用                               36,205              51,731
          繰延税金資産                              130,492              118,963
                                        110,175              103,919
          その他
          投資その他の資産合計                             2,720,954              2,858,695
         固定資産合計                              21,999,264              22,033,038
       資産合計                               31,477,179              31,131,618
                                 91/117





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                                                    (単位：千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
      負債の部
       流動負債
         買掛金                                15,656              18,696
                                      ※２   482,054            ※２   479,476
         工事未払金
                                    ※１   1,627,951             ※１   262,900
         短期借入金
         1年内償還予定の社債                                   -            40,000
                                   ※１ ,※３   1,865,982          ※１ ,※３   1,790,332
         1年内返済予定の長期借入金
         未払費用                               141,120              173,802
         未払法人税等                               179,300              204,639
         未払消費税等                                31,486              36,425
                                      ※２   138,696            ※２   175,386
         前受金
         預り金                                68,490              36,436
         賞与引当金                                42,707              42,547
                                         17,794              19,635
         その他
         流動負債合計                              4,611,241              3,280,278
       固定負債
         社債                               250,000              390,000
                                 ※１ ,※２ ,※３   10,172,045        ※１ ,※２ ,※３   10,687,668
         長期借入金
         資産除去債務                                64,211              65,676
                                    ※１ ,※２   516,875          ※１ ,※２   471,324
         その他
         固定負債合計                              11,003,132              11,614,668
       負債合計                               15,614,374              14,894,947
      純資産の部
       株主資本
         資本金                               596,763              596,763
         資本剰余金
          資本準備金                              528,963              528,963
                                           -             191
          その他資本剰余金
          資本剰余金合計                              528,963              529,155
         利益剰余金
          利益準備金                               2,500              2,500
          その他利益剰余金
            別途積立金                           6,653,000              6,653,000
                                       8,057,719              8,392,792
            繰越利益剰余金
          利益剰余金合計                            14,713,219              15,048,292
         自己株式                               △ 19,518             △ 18,302
         株主資本合計                              15,819,427              16,155,908
       評価・換算差額等
                                         43,377              80,762
         その他有価証券評価差額金
         評価・換算差額等合計                                43,377              80,762
       純資産合計                               15,862,805              16,236,671
      負債純資産合計                                 31,477,179              31,131,618
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      ②  【損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                   前事業年度              当事業年度
                                 (自 2021年４月１日              (自 2022年４月１日
                                　至 2022年３月31日)              　至 2023年３月31日)
                                    ※１   12,553,978            ※１   12,864,439
      売上高
                                    ※１   8,935,003            ※１   9,097,601
      売上原価
      売上総利益                                 3,618,975              3,766,838
                                   ※１ ,※２   2,515,886          ※１ ,※２   2,613,933
      販売費及び一般管理費
      営業利益                                 1,103,088              1,152,905
      営業外収益
       受取利息                                   295              257
       受取配当金                                 11,568              13,189
                                      ※１   105,993            ※１   102,973
       受取手数料
       解約金収入                                  8,925              9,188
       受取賃貸料                                 14,985              10,006
       受取補助金                                 47,382               5,812
                                         5,211              7,588
       その他
       営業外収益合計                                 194,360              149,016
      営業外費用
                                      ※１   172,732            ※１   164,421
       支払利息
                                                    ※１   14,020
                                         8,801
       その他
       営業外費用合計                                 181,534              178,442
      経常利益                                 1,115,915              1,123,479
      特別利益
                                           -            1,060
       固定資産売却益
       特別利益合計                                    -            1,060
      特別損失
       減損損失                                  9,260              12,383
                                         1,426              3,770
       固定資産除却損
       特別損失合計                                 10,687              16,154
      税引前当期純利益                                 1,105,228              1,108,385
      法人税、住民税及び事業税
                                        336,854              357,530
                                         11,625              △ 4,846
      法人税等調整額
      法人税等合計                                  348,480              352,683
      当期純利益                                  756,748              755,701
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      【売上原価明細書】
       ａ   不動産事業等売上原価明細書
                             前事業年度                  当事業年度

                           (自    2021年４月１日               (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日)                至   2023年３月31日)
                     注記
                                    構成比                  構成比
            区分              金額(千円)                  金額(千円)
                                    (％)                  (％)
                     番号
     Ⅰ  不動産仕入高                     3,927,265         50.6         3,805,590         45.5
     Ⅱ  新築工事費                     3,586,224         46.2         4,242,485         50.8
     Ⅲ
                              248,456                  307,203
       リフォーム工事費                               3.2                  3.7
            小計                          100.0                  100.0
                             7,761,945                  8,355,279
                             5,367,329                  4,877,454
       期首棚卸高
            合計
                            13,129,275                  13,232,733
       期末棚卸高                     4,877,454                  5,191,921
                              287,378                  58,608
       他勘定振替高              ※
       不動産事業等売上原価
                             7,964,443                  7,982,203
     （注）※他勘定振替高の内容は、次のとおりであります。
               項目              前事業年度                  当事業年度
         保有目的の変更による
                             287,378千円                  58,608千円
         有形固定資産への振替
       (原価計算の方法)
         当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。
       ｂ  賃貸原価明細書

                             前事業年度                  当事業年度

                           (自    2021年４月１日               (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日)                至   2023年３月31日)
                     注記
                                    構成比                  構成比
            区分              金額(千円)                  金額(千円)
                                    (％)                  (％)
                     番号
     Ⅰ  減価償却費                      327,087        37.6          339,043        35.4
     Ⅱ  水道光熱費                       74,860        8.6          89,722        9.3
     Ⅲ  衛生管理費                       73,281        8.4          76,880        8.0
     Ⅳ  租税公課                      148,187        17.0          153,242        16.0
                              246,754                  299,891
     Ⅴ  その他                              28.4                  31.3
       賃貸原価                              100.0                  100.0
                              870,171                  958,780
       (原価計算の方法)
         当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。
       ｃ   ホテル売上原価明細書

                             前事業年度                  当事業年度

                           (自    2021年４月１日               (自    2022年４月１日
                           至   2022年３月31日)                至   2023年３月31日)
                     注記
                                    構成比                  構成比
            区分              金額(千円)                  金額(千円)
                                    (％)                  (％)
                     番号
     Ⅰ  ホテル仕入高                       18,595       18.5          62,864       40.1
                              81,793                  93,752
     Ⅱ  その他飲食原価                              81.5                  59.9
       ホテル売上原価                              100.0                  100.0
                              100,388                  156,617
       (原価計算の方法)
         当社の原価計算は、総合原価計算による実際原価計算であります。
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      ③ 【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自         2021年４月１日         至   2022年３月31日)
                                              (単位：千円)
                                株主資本
                        資本剰余金                利益剰余金
                                       その他利益剰余金
                 資本金
                          資本剰余金合                     利益剰余金合
                     資本準備金           利益準備金
                                          繰越利益剰余
                            計                     計
                                     別途積立金
                                            金
     当期首残高            596,763     528,963     528,963      2,500    6,653,000     7,587,205     14,242,705
      会計方針の変更によ
                                            △ 5,039     △ 5,039
      る累積的影響額
     会計方針の変更を反映
                 596,763     528,963     528,963      2,500    6,653,000     7,582,165     14,237,665
     した当期首残高
     当期変動額
      剰余金の配当                                     △ 281,195     △ 281,195
      当期純利益                                     756,748     756,748
      株主資本以外の項目
      の当期変動額（純
      額）
     当期変動額合計              -     -     -     -     -   475,553     475,553
     当期末残高            596,763     528,963     528,963      2,500    6,653,000     8,057,719     14,713,219
                   株主資本         評価・換算差額等

                                     純資産合計

                          その他有価証     評価・換算差
                自己株式     株主資本合計
                          券評価差額金      額等合計
     当期首残高           △ 19,518    15,348,913       11,026     11,026    15,359,940

      会計方針の変更によ
                      △ 5,039               △ 5,039
      る累積的影響額
     会計方針の変更を反映
                 △ 19,518    15,343,874       11,026     11,026    15,354,900
     した当期首残高
     当期変動額
      剰余金の配当               △ 281,195               △ 281,195
      当期純利益                756,748                756,748
      株主資本以外の項目
      の当期変動額（純                      32,350     32,350     32,350
      額）
     当期変動額合計              -   475,553      32,350     32,350     507,904
     当期末残高           △ 19,518    15,819,427       43,377     43,377    15,862,805
                                 95/117








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     当事業年度(自         2022年４月１日         至   2023年３月31日)
                                                   (単位：千円)
                                   株主資本
                          資本剰余金                   利益剰余金
                                            その他利益剰余金
                 資本金
                          その他資本剰     資本剰余金合                     利益剰余金合
                     資本準備金                利益準備金
                                               繰越利益剰余
                            余金      計                     計
                                           別途積立金
                                                  金
     当期首残高            596,763     528,963        -   528,963      2,500    6,653,000     8,057,719     14,713,219
     当期変動額
      剰余金の配当                                          △ 420,628     △ 420,628
      当期純利益                                           755,701     755,701
      自己株式の取得
      自己株式の処分                       191     191
      株主資本以外の項目
      の当期変動額（純
      額）
     当期変動額合計              -     -     191     191      -     -   335,072     335,072
     当期末残高            596,763     528,963       191    529,155      2,500    6,653,000     8,392,792     15,048,292
                   株主資本         評価・換算差額等

                                     純資産合計

                          その他有価証     評価・換算差
                自己株式     株主資本合計
                          券評価差額金      額等合計
     当期首残高           △ 19,518    15,819,427       43,377     43,377    15,862,805

     当期変動額
      剰余金の配当               △ 420,628               △ 420,628
      当期純利益                755,701                755,701
      自己株式の取得          △ 49,932     △ 49,932               △ 49,932
      自己株式の処分           51,148     51,340                51,340
      株主資本以外の項目
      の当期変動額（純                      37,385     37,385     37,385
      額）
     当期変動額合計            1,216     336,480      37,385     37,385     373,866
     当期末残高           △ 18,302    16,155,908       80,762     80,762    16,236,671
                                 96/117









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     【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １．有価証券の評価基準及び評価方法
      子会社株式
       移動平均法による原価法
      その他有価証券
       市場価格のない株式等以外のもの
        時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
       市場価格のない株式等
        移動平均法による原価法
    ２．デリバティブ等の評価基準及び評価方法

      時価法
    ３．棚卸資産の評価基準及び評価方法

     (1) 販売用不動産、未成工事支出金
       個別法による原価法(貸借対照表価額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
     (2)  貯蔵品

       最終仕入原価法(貸借対照表価額については、収益性の低下による簿価切下げの方法により算定)
    ４．固定資産の減価償却の方法

     (1) 有形固定資産
       定率法によっております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月
      １日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        建物                                     ３～47年
        構築物                                   ７～20年
        機械及び装置                             ６～17年
        工具、器具及び備品                       ３～15年
     (2)  無形固定資産

       定額法によっております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        ソフトウエア                                   ５年
     (3)  リース資産

       所有権移転ファイナンス・リース取引に係る資産
        自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係る資産
        リース期間を耐用年数とし、残存価額を零として算定する方法を採用しております。
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    ５．引当金の計上基準
     (1) 貸倒引当金
       債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
      いては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
     (2)  賞与引当金

       従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度に負担すべき額を計上しております。
    ６．収益及び費用の計上基準

     (1)  不動産売買
       ①分譲住宅及び土地の販売
         分譲住宅及び土地の販売は、用地の仕入から造成、設計、施工までを行った分譲住宅（土地付き建物）を販
        売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。取引の
        対価については、契約の定めにより、契約時、引渡し時に分割して受領している場合があります。
         当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上して
        おります。
       ②注文住宅及びリフォームの請負

         注文住宅及びリフォームの請負は、建築工事を請け負う事業であり、建物工事請負契約に基づき、建築工事
        を行う義務を負っております。
         当該建物工事請負契約においては、当社グループの義務の利用により資産（仕掛品）が創出され又は増価
        し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足
        される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、工事の進捗度に応じて収益を
        計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における記号の進捗度に寄与及び概ね
        比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。
         取引の対価については、契約の定めにより、契約時、進捗に応じた時、引渡し時、引渡し後（概ね１か月以
        内）に分割して受領している場合があります。
         ただし、建物工事請負契約について、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる
        時点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり集積を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で
        収益を認識しております。
       ③収益不動産の販売

         収益不動産の販売は、賃貸マンション等を取得し、リーシング並びにリノベーション等により資産価値を高
        めた後、投資用不動産として個人及び事業会社等へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当
        該物件の引渡しを行う義務を負っています。
         当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上して
        おります。
     (2)  不動産売買仲介に係る手数料

       不動産の仲介は、不動産の売買の際に、買主と売主の間に立ち、売買契約を成立させる事業であり、関連する一
      連の業務に関する義務を負っております。
       これらの取引は、仲介対象の不動産が引き渡された時点で収益を認識しております。
     (3)  賃貸仲介に係る手数料

       賃貸仲介は、借主と貸主の間に立ち、賃貸契約を成立させる事業であり、関連する一連の業務に関する義務を
      負っております。
       これらの取引は、借主が仲介対象の賃貸物件への入居が可能となった時点で収益を認識しております。
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     (4)  賃貸管理に係る手数料
       賃貸管理事業では、不動産オーナーが保有する物件について、建物などのメンテナンス管理及び契約者・テナン
      トに対する管理業務を行っています。
       これらの取引は、管理業務を提供した時点（通常は月次）で収益を認識しております。
     (5)  室料売上及び飲食売上に係る収益

       当該事業では、顧客に対して宿泊サービスを提供又は飲食サービスを提供しており、顧客が宿泊を行った時点又
      は飲食を行った時点で収益を認識することとしております。
     (6)  サービス及びその他の販売に係る収益

       サービス及びその他の販売に係る収益には、賃貸物件の保険代理業務に係る手数料、浄化槽等管理に係る手数料
      等が含まれ、これらの取引は契約上のサービスが提供された時点をもって履行義務が充足されると判断し、当該時
      点で収益を認識しております。
       なお、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引については、履行義務の充足に係る進捗度に応じて収益を認
      識しております。
     いずれの取引においても、契約に重要な金融要素は含まれておらず、対価の金額に変動性はありません。

    ７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

      販売用不動産・仕掛販売用不動産に係る利息の処理方法
       不動産・建設事業において、分譲地の開発に要する借入金に係る支払利息は、個々の販売用不動産の原価に算入
      しております。
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      (重要な会計上の見積り)
    １．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価
     (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
      ①  販売目的で保有する不動産の評価減金額
                                           （千円）
                         前事業年度              当事業年度
       販売用不動産                        4,441               －

      ②  販売目的で保有する不動産の帳簿価額

                                           （千円）
                         前事業年度              当事業年度
       販売用不動産                      3,975,018              3,984,487

       未成工事支出金                       902,435             1,207,434

     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）１．販売目的で保有する不動産（棚卸資産）の評価」に記載
      した内容と同一であります。
    ２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減損

     (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
      ①  賃貸事業目的で保有する不動産の減損金額
                                           （千円）
                         前事業年度              当事業年度
       土地                        9,260               －

       合計                        9,260               －

      ②賃貸事業目的で保有する不動産の帳簿価額

                                           （千円）
                         前事業年度              当事業年度
       建物及び構築物                      5,313,423              5,161,613

       土地                     13,043,202              12,990,783

       合計                     18,356,625              18,152,397

     (2)  認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

       連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）２．賃貸事業目的で保有する不動産（有形固定資産）の減
      損」に記載した内容と同一であります。
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      (貸借対照表関係)
    ※１  担保資産及び担保付債務
       担保に供されている資産及び担保付債務は下記のとおりであります。
       担保に供されている資産

                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       現金及び預金                            15,959   千円            15,959   千円
       販売用不動産                           2,633,412      〃          2,289,836      〃
       前払金                            104,566     〃            66,500    〃
       建物                           3,987,762      〃          3,581,069      〃
       土地                           9,610,181      〃          9,397,469      〃
       子会社株式                           1,910,150      〃          1,910,150      〃
       計                          18,262,033     千円         17,260,985     千円
       担保付債務

                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       短期借入金                            526,900    千円           202,900    千円
       長期借入金                          10,648,366      〃         10,164,182      〃
       預り保証金                            15,959    〃           15,959    〃
       計                          11,191,225     千円         10,383,041     千円
    ※２    関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）

                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       短期金銭債権                              882  千円             908  千円
       短期金銭債務                             5,178    〃            1,021    〃
       長期金銭債務                            532,022     〃           552,022     〃
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     ※３　財務制限条項
       前事業年度（      2022年３月31日       ）
        長期借入金1,120,000千円（１年内返済予定の長期借入金140,000千円を含む）について以下の財務制限条項が
       付されており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失
       する可能性があります。
       ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を
        直前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
       ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェー
        シー管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の
        純資産の部の金額の80％以上に維持すること
       ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連
        続して損失としないこと
       ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェー
        シー管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としない
        こと
       当事業年度（      2023年３月31日       ）

        長期借入金     980,000    千円（１年内返済予定の長期借入金                 140,000    千円を含む）について以下の財務制限条項が付
       されており、いずれかに抵触し、借入先金融機関の請求があった場合、当該借入金について期限の利益を喪失す
       る可能性があります。
       ①  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結貸借対照表における純資産の部の金額を
        直前決算期の純資産の部の金額の70％以上に維持すること
       ②  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェー
        シー管理センター及び株式会社アイワライフネット）の貸借対照表における純資産の部の金額を直前決算期の
        純資産の部の金額の80％以上に維持すること
       ③  2020年３月期末日以降の事業年度末日における借入人（当社）の連結損益計算書に示される営業損益を２期連
        続して損失としないこと
       ④  2020年１月末日以降の事業年度末日における各対象会社（株式会社賃貸住宅センター、株式会社シージェー
        シー管理センター及び株式会社アイワライフネット）の損益計算書に示される営業損益の合計を損失としない
        こと
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      (損益計算書関係)
    ※１    関係会社との取引高
                                前事業年度               当事業年度
                              (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                              至   2022年３月31日       )     至   2023年３月31日       )
       営業取引による取引高
        売上高                           27,743   千円           24,605   千円
        売上原価                            2,441    〃            1,647    〃
        販売費及び一般管理費                           74,775    〃           71,709    〃
       営業取引以外の取引による取引高                            57,140    〃           59,328    〃
    ※２    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

                                前事業年度               当事業年度
                              (自    2021年４月１日            (自    2022年４月１日
                              至   2022年３月31日       )     至   2023年３月31日       )
       賞与                            252,903    千円           275,677    千円
       給料及び手当                            662,841     〃           690,266     〃
       貸倒引当金繰入額                              745   〃            △ 218   〃
       賞与引当金繰入額                            42,707    〃           42,547    〃
       減価償却費                            69,463    〃           62,430    〃
       支払手数料                            345,034     〃           373,029     〃
       おおよその割合

       販売費                             66.6   ％            66.5   ％
       一般管理費                             33.4   〃            33.5   〃
      (有価証券関係)

       子会社株式は、市場価格のない株式等のため、子会社株式の時価を記載しておりません。なお、市場価格のない
      株式等の子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。
                                        （単位：千円）
                                        当事業年度
                            前事業年度
              区分
                          ( 2022年３月31日       )
                                      ( 2023年３月31日       )
       子会社株式                        2,110,155            2,110,155
       計                        2,110,155            2,110,155

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      (税効果会計関係)
     １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                 前事業年度               当事業年度
                               ( 2022年３月31日       )       ( 2023年３月31日       )
       繰延税金資産
        未払事業税                          10,297   千円            11,409   千円
        賞与引当金                          13,008    〃            12,959    〃
        税務上の売上原価認識差額                          46,345    〃            25,376    〃
        投資有価証券評価損                          14,309    〃            14,309    〃
        減価償却費                          17,054    〃            16,969    〃
        資産除去債務                          19,558    〃            20,004    〃
        減損損失                          56,417    〃            58,185    〃
                                   33,957    〃            30,327    〃
        その他
       繰延税金資産合計                           210,947    千円           189,541    千円
       繰延税金負債

        税務上の収益認識差額                         △53,791    千円           △27,884    千円
        その他有価証券評価差額金                         △19,000     〃           △35,375     〃
                                  △7,663     〃           △7,317     〃
        その他
       繰延税金負債合計
                                  △80,455    千円           △70,578    千円
       繰延税金資産純額                           130,492    千円           118,963    千円
     ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となっ

       た主要な項目別の内訳
                                前事業年度

                                               当事業年度
                                             ( 2023年３月31日       )
                               ( 2022年３月31日       )
       法定実効税率
       （調整）
                              法定実効税率と税効果会計適用後の法人税率等の負担
       住民税均等割等
                              率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下である
       留保金課税
                              ため注記を省略しております。
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
      (収益認識関係)

       顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」
      に同一の内容を記載しているので、注記を省略しております。
      (重要な後発事象)

       譲渡制限付株式報酬制度の導入
        当社は、2023年５月15日開催の取締役会において、役員報酬制度の見直しを行い、譲渡制限付株式報酬制度の
       導入を決議するとともに、本制度に関する議案を2023年６月28日の第46期定時株主総会に付議し、承認決議され
       ました。詳細については、「(1)連結財務諸表　注記事項　(重要な後発事象)　譲渡制限付株式報酬制度の導入」
       に記載のとおりです。
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      ④  【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                                   （単位：千円）
                                                     減価償却
        区分      資産の種類       当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                      累計額
                                   184,011
     有形固定資産
             建物        8,953,520       289,518             362,060     9,059,027      3,494,324
                                    (6,658)
                                    10,234
             構築物         104,418        409            4,266      94,593      74,931
                                    (1,695)
             機械及び装置         258,449       10,360       2,070      7,329     266,739      233,886
             車両運搬具          19,186        －     2,542        －    16,643      16,643

             工具、                       13,363
                      292,988       7,926            10,929      287,550      269,501
             器具及び備品                       (1,513)
                                   345,272
             土地        13,339,927        290,339               －  13,284,993          －
                                    (2,515)
             建設仮勘定          26,829      358,010      194,872         －    189,967         －
             その他          73,400       9,936        －    10,449      83,336      34,510

                                   752,367
                計     23,068,720        966,500             395,036     23,282,853       4,123,798
                                   (12,383)
     無形固定資産
             ソフトウエア          87,140       3,264        －     6,437      90,404      76,679
             その他          1,563        －      －      －     1,563        －

                計       88,703       3,264        －     6,437      91,967      76,679

     （注）１．当事業年度の有形固定資産の増加の主な内訳は、以下のとおりであります。
                                                     71,097    千円
          土地   和歌山県和歌山市堀止東２丁目８-12、８-19
                                                     37,763    千円
          土地   和歌山県和歌山市栄谷218-２
                                                     36,651    千円
          土地   和歌山県和歌山市有家224-５、224-６、225-23、225-24
                                                     35,425    千円
          建物   和歌山県和歌山市加納330-47、330-48
                                                     33,820    千円
          建物   和歌山県和歌山市栄谷218-２
        ２．当事業年度の有形固定資産の減少の主な内訳は、以下のとおりであります。
                                                     75,879    千円
          土地   和歌山県和歌山市六番丁19
                                                     42,878    千円
          土地   和歌山県和歌山市田中町５丁目２-５
                                                     34,462    千円
          土地   和歌山県和歌山市東紺屋町84、85、西紺屋二丁目５-１、６
                                                     27,993    千円
          土地   和歌山県和歌山市吉田302-２、302-３
                                                     26,099    千円
          土地   和歌山県和歌山市本町１丁目32
        ３．「当期首残高」及び「当期末残高」は取得原価により記載しております。
        ４．当期減少額の（          ）内は内書きで、減損損失の計上額であります。
        【引当金明細表】

                                           (単位：千円)
          科目        当期首残高        当期増加額        当期減少額        当期末残高
     貸倒引当金                2,720        2,501        2,720        2,501

     賞与引当金               42,707        42,547        42,707        42,547

     (2) 【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3) 【その他】

       　該当事項はありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度             毎年４月１日から翌年３月31日まで

     定時株主総会             毎事業年度終了後３ヶ月以内

     基準日             毎年３月31日

                  毎年９月30日
     剰余金の配当の基準日
                  毎年３月31日
     １単元の株式数             100株
     単元未満株式の買取り

                  大阪市中央区伏見町三丁目６番３号

        取扱場所
                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社               大阪証券代行部
                  東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
        株主名簿管理人
                  三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
        取次所           ―――――

        買取手数料           無料

                   当会社の公告は、電子公告の方法により行う。ただし、やむを得ない事由により電

                  子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
     公告掲載方法              なお、電子公告はインターネット上の当会社のホームページに掲載しており、その
                  アドレスは次のとおりです。
                   https://azumahouse.com/ir/notice
     株主に対する特典             なし

     （注）当会社の単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使
        することができない旨、定款に定めております。
        ①会社法第189条第２項各号に掲げる権利
        ②会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
        ③株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

      当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

       事業年度      第45期   (自    2021年４月１日        至   2022年３月31日       )　2022年６月29日近畿財務局長に提出。
     (2)  内部統制報告書及びその添付書類

       2022年６月29日近畿財務局長に提出。
     (3)  四半期報告書及び確認書

       第46期   第１四半期(自         2022年４月１日        至   2022年６月30日       )　2022年８月10日近畿財務局長に提出。
       第46期   第２四半期(自         2022年７月１日        至   2022年９月30日       )　2022年11月14日近畿財務局長に提出。

       第46期   第３四半期(自         2022年10月１日        至   2022年12月31日       )　2023年２月14日近畿財務局長に提出。

     (4)  臨時報告書

       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基づ
       く臨時報告書
       2022年６月29日近畿財務局長に提出。
     (5)  自己株券買付状況報告書

       2022年９月12日、2022年10月３日、2022年11月２日、2022年12月２日、2023年１月10日、2023年２月１日、2023
       年３月１日、2023年４月３日、2023年５月１日近畿財務局長に提出。
     (6)  自己株券買付状況報告書の訂正報告書

       2022年９月21日近畿財務局長に提出。
       2022年９月12日提出の自己株券買付状況報告書に係る訂正報告書であります。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。
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                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2023年６月28日

    ア  ズ  マ  ハ  ウ  ス  株  式  会  社
      取  締  役  会  御  中
                              ＰｗＣ    京  都  監  査  法  人

                              京都事務所
                               指定社員

                                       公認会計士      高　　井　　晶　　治
                               業務執行社員
                               指定社員

                                       公認会計士      田　　口　　真　　樹
                               業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞
    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるアズマハウス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結
    貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ア
    ズマハウス株式会社及び連結子会社の2023年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
    成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     販売目的で保有する不動産の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

      会社は、販売目的で保有する不動産（以下、「販売用                           当監査法人は、販売用不動産等に係る評価が適切に

     不動産等」という。）を、連結貸借対照表に棚卸資産と                           行われているかを検討するために、以下の手続を実施
     して、販売用不動産3,984,487千円及び未成工事支出金                           した。
     1,208,389千円計上している。販売用不動産等は、将来                           (1)  内部統制の評価
     における住宅販売市況の変化、開発の遅延などのリスク
                                 帳簿価額と事業計画等によって算定された正味売却価
     に晒されており、販売価格の下落により、評価損が発生
                                額との比較や販売可能となった月から一定期間経過した
     する可能性がある。会社は、関連する注記を                     重要な会計
                                物件の抽出を含む、販売用不動産等の評価に関する内部
     上の見積りに関する注記           に記載している。
                                統制の整備・運用状況の有効性を評価した。
      会社は、販売用不動産等について策定した事業計画等
                                (2)  販売用不動産等の評価に関する検証
     によって算定された正味売却価額により評価を実施して
                                 販売用不動産等に係る評価が適切に行われているかを
     いるが、当該事業計画は経営者の主観的な判断を伴うも
                                検討するために、以下の手続を実施した。
     のである。
                                 ●  販売中の物件について、事業計画上の販売見込額
      販売用不動産等の評価は金額的な重要性があり、事業
                                  と帳簿価額の比較を実施した。
     計画において設定している販売価格で販売可能であると
                                 ●  販売可能となった月から一定期間が経過した重要
     いう正味売却価額の見積りに使用された重要な仮定は見
                                  な物件について、事業計画を閲覧するとともに、
     積りの不確実性と経営者の主観的な判断を伴うものであ
                                  事業計画の見直しを要する事象が発生していない
     ることから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検
                                  かについて質問を行った。
     討事項と判断し       た。
                                 ●  過去に販売された物件について、事業計画上の販
                                  売価格と実際の売価との突合を実施した。
                                 ●  評価に影響する事象を把握するために、取締役会
                                  等の議事録の閲覧及び所管部署への質問を実施
                                  し、把握された事象が評価に反映されているか検
                                  討した   。
     賃貸事業目的で保有する不動産の減損

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

      会社は、賃貸事業目的で保有する不動産（以下、「賃                           当監査法人は、賃貸不動産に係る減損が適切に認識さ

     貸不動産」という。）を、連結貸借対照表に固定資産と                           れているかを検討するために、以下の手続を実施した                         。
     して、建物及び構築物、土地等に18,427,675千円計上し                           (1)  内部統制の評価
     ている。会社は賃貸不動産を原則として物件ごとにグ
                                 減損の兆候が識別された物件に関する割引前キャッ
     ルーピングしているが、そのうち減損の兆候が認識され
                                シュ・フローの基礎となる収益や費用の算定などの重要
     ている物件は820,001千円となっている。賃貸不動産
                                な仮定の設定を含む、賃貸事業目的で保有する不動産の
     は、将来における収益不動産に係る市況の変化等のリス
                                減損に関する内部統制の整備・運用状況の有効性を評価
     クに晒されており、賃料の低下等により、その帳簿価額
                                した。
     が回収できなくなる可能性がある。会社は、関連する注
                                (2)  賃貸事業目的で保有する不動産の減損に関する検証
     記を  重要な会計上の見積りに関する注記                 に記載してい
                                 賃貸事業目的で保有する不動産の減損が適切に行われ
     る。
                                ているかを検討するために、以下の手続を実施した。
      賃貸不動産の減損の認識の判定プロセスは、将来の割
                                 ●  会社が減損の兆候を網羅的に識別していることを
     引前キャッシュ・フローの算定に利用される収益や費用
                                  確認するために、会社が作成した減損検討資料を
     についての経営者の主観的な判断を伴うものである。
                                  入手し、物件別の損益及び帳簿価額を会計帳簿と
      賃貸不動産は金額的な重要性があり、将来キャッ
                                  突合するとともに、評価額を根拠資料と突合し
     シュ・フローの見積りに使用される重要な仮定は見積り
                                  た。
     の不確実性や経営者の主観的な判断を伴うものであるこ
                                 ●  評価に影響する事象を把握するために、取締役会
     とから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事
                                  等の議事録の閲覧及び所管部署への質問を実施
     項と判断した      。
                                  し、把握された事象が減損の兆候の識別に反映さ
                                  れているか検討した。
                                 ●  減損の兆候が識別されたすべての物件を対象に、
                                  帳簿価額と割引前キャッシュ・フローの合計額の
                                  比較を行った。
                                 ●  減損の兆候が識別されたすべての物件につき、割
                                  引前キャッシュ・フローに係る収益や費用等の設
                                  定根拠を把握するとともに、過去の実績との比較
                                  に基づく検討を行った          。
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                                                           有価証券報告書
    その他の記載内容
     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の
    記載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内
    容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そ
    のような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　　   不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
      続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
      適切な監査証拠を入手する。
    ・　　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク
      評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討す                                                る。
    ・　　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
      及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に
      基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかど
      うか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表
      の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連
      結財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手
      した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性があ
      る 。
    ・　　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠してい
      るかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎
      となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する                              。
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                                                           有価証券報告書
    ・　　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠
      を入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
      監査意見に対して責任を負            う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、アズマハウス株式会社の2023
    年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、アズマハウス株式会社が2023年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記
    の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施
      する。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択
      及び適用される。
    ・　　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての
      内部統制報告書の表示を検討する。
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                                                           有価証券報告書
    ・　　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査
      人は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対し
      て責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
    について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以  上
     （注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
        ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                                                     アズマハウス株式会社(E30066)
                                                           有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2023年６月28日

    ア  ズ  マ  ハ  ウ  ス  株  式  会  社
      取  締  役  会  御  中
                              ＰｗＣ    京  都  監  査  法  人

                              京都事務所
                               指定社員

                                       公認会計士      高　　井　　晶　　治
                               業務執行社員
                               指定社員

                                       公認会計士      田　　口　　真　　樹
                               業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるアズマハウス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの第46期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対
    照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、アズマ
    ハウス株式会社の2023年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
    おいて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
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    監査上の主要な検討事項
     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     販売目的で保有する不動産の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

      会社は、販売目的で保有する不動産（以下、「販売用                           連結財務諸表の監査報告書において、「販売目的で保

     不動産等」という。）を、貸借対照表に棚卸資産とし                           有する不動産の評価」が監査上の主要な検討事項に該当
     て、販売用不動産3,984,487千円及び未成工事支出金                           すると判断し、監査上の対応について記載している。
     1,207,434千円計上している。販売用不動産等は、将来                            当該記載内容は、個別財務諸表監査における監査上の
     における住宅販売市況の変化、開発の遅延などのリスク                           対応と同一の内容であることから、監査上の対応に関す
     に晒されており、販売価格の下落により、評価損が発生                           る具体的な記載を省略する            。
     する可能性がある。会社は、関連する注記を                     重要な会計
     上の見積りに関する注記           に記載している。
      会社は、販売用不動産等について策定した事業計画等
     によって算定された正味売却価額により評価を実施して
     いるが、当該事業計画は経営者の主観的な判断を伴うも
     のである。
      販売用不動産等の評価は金額的な重要性があり、事業
     計画において設定している販売価格で販売可能であると
     いう正味売却価額の見積りに使用された重要な仮定は見
     積りの不確実性と経営者の主観的な判断を伴うものであ
     ることから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検
     討事項と判断した。
     賃貸事業目的で保有する不動産の減損

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                  監査上の対応

      会社は、賃貸事業目的で保有する不動産（以下、「賃                           連結財務諸表の監査報告書において、「賃貸事業目的

     貸不動産」という。）を、貸借対照表に固定資産とし                           で保有する不動産の減損」が監査上の主要な検討事項に
     て、建物及び構築物、土地等に18,152,397千円計上して                           該当すると判断し、監査上の対応について記載してい
     いる。会社は賃貸不動産を原則として物件ごとにグルー                           る。
     ピングしているが、そのうち減損の兆候が認識されてい                            当該記載内容は、個別財務諸表監査における監査上の
     る物件は820,001千円となっている。賃貸不動産は、将                           対応と同一の内容であることから、監査上の対応に関す
     来における収益不動産に係る市況の変化等のリスクに晒                           る具体的な記載を省略する            。
     されており、賃料の低下等により、その帳簿価額が回収
     できなくなる可能性がある。会社は、関連する注記を                         重
     要な会計上の見積りに関する注記               に記載している。
      賃貸不動産の減損の認識の判定プロセスは、将来の割
     引前キャッシュ・フローの算定に利用される収益や費用
     についての経営者の主観的な判断を伴うものである。
      賃貸不動産は金額的な重要性があり、将来キャッ
     シュ・フローの見積りに使用される重要な仮定は見積り
     の不確実性や経営者の主観的な判断を伴うものであるこ
     とから、当監査法人は当該領域を監査上の主要な検討事
     項と判断した      。
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    その他の記載内容
     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　　不    正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
      続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
      適切な監査証拠を入手する。
    ・　　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
      及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事
      項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基
      づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や
      会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
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     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上
     （注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。

        ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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