株式会社イーグランド 有価証券報告書 第34期(2022/04/01－2023/03/31)

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                                                     株式会社イーグランド(E30124)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年６月27日
                         第34期（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
     【事業年度】
     【会社名】                   株式会社イーグランド
                         e'grand    Co.,Ltd
     【英訳名】
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　江口　久
                         東京都千代田区神田錦町一丁目２番地１
     【本店の所在の場所】
                         ０３－３５１８－９７７９
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理部長　　白惣　考史
     【最寄りの連絡場所】                   東京都千代田区内神田一丁目14番５号
                         ０３－３５１８－９７７９
     【電話番号】
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理部長　　白惣　考史
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      提出会社の状況
             回次             第30期       第31期       第32期       第33期       第34期
            決算年月             2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                        18,180,503       20,464,074       20,269,065       23,352,446       25,785,745
     売上高             （千円）
                          717,053      1,262,802       1,335,561       2,346,084       2,455,721
     経常利益             （千円）
                          489,253       869,785       934,821      1,619,937       1,744,114
     当期純利益             （千円）
     持分法を適用した場合の投
                  （千円）          －       －       －       －       －
     資利益
                          832,495       832,495       836,528       836,528       836,528
     資本金             （千円）
                         6,362,000       6,362,000       6,379,100       6,379,100       6,379,100
     発行済株式総数              （株）
                         6,775,913       7,406,482       8,101,778       9,226,807       10,304,718
     純資産額             （千円）
                        17,879,895       18,498,557       20,558,596       24,435,400       27,425,820
     総資産額             （千円）
                         1,069.08       1,169.24       1,277.50       1,477.32       1,689.10
     １株当たり純資産額              （円）
                           38.00       38.00       39.00       71.00       79.00
     １株当たり配当額
                   （円）
     （うち１株当たり中間配当
                          ( 19.00   )    ( 19.00   )    ( 19.00   )    ( 34.00   )    ( 39.00   )
     額）
                           77.72       138.17       148.19       256.33       285.87
     １株当たり当期純利益金額              （円）
     潜在株式調整後１株当たり
                           76.52       136.04       146.21       253.07       282.11
                   （円）
     当期純利益金額
                           37.6       39.8       39.2       37.6       37.4
     自己資本比率              （％）
                            7.4       12.3       12.1       18.8       17.9
     自己資本利益率              （％）
                           8.70       4.50       6.32       5.27       5.26
     株価収益率              （倍）
                           48.9       27.5       26.3       27.7       27.6
     配当性向              （％）
     営業活動によるキャッ
                                1,298,362       2,749,967
                  （千円）      △ 1,187,717                     △ 1,284,641       △ 706,532
     シュ・フロー
     投資活動によるキャッ
                  （千円）       △ 38,788      △ 532,266     △ 1,746,502       △ 434,598     △ 1,548,688
     シュ・フロー
     財務活動によるキャッ
                          311,852               905,750      1,674,936       1,575,606
                  （千円）              △ 603,239
     シュ・フロー
     現金及び現金同等物の期末
                         2,993,172       3,156,028       5,065,243       5,020,939       4,341,324
                  （千円）
     残高
                            97       107       114       113       119
     従業員数
                   （人）
     （外、平均臨時雇用者数）                       ( 11 )      ( 9 )      ( 7 )      ( 5 )      ( 5 )
                           59.1       57.2       87.0       127.3       146.4
     株主総利回り              （％）
     （比較指標：配当込み
                   （％）        ( 95.0  )     ( 85.9  )    ( 122.1   )    ( 124.6   )    ( 131.8   )
     TOPIX）
     最高株価              （円）        1,299        895       997      1,840       1,720
     最低株価              （円）         572       557       549       888      1,310

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     （注）１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記
           載しておりません。
         ２．持分法を適用した場合の投資利益は、重要性の乏しい非連結子会社のみのため記載しておりません。
         ３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第33期の期首から適用してお
           り、第33期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
           す。
         ４．最高・最低株価は、2022年４月３日以前は東京証券取引所（市場第一部）、同年４月４日以降は東京証券取
           引所（スタンダード市場）における株価を記載しております。
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     ２【沿革】
      　当社の設立以後の経緯は次のとおりであります。
       年月                            事項
      1989年６月        東京都新宿区東五軒町５番17号に不動産業を目的として有限会社恵久ホームを設立
             出資金500万円
      1989年10月        宅地建物取引業免許を取得（東京都知事(1)第57447号）、不動産仲介業を開始
      1990年７月        東京都台東区台東一丁目１番11号に本店移転
      1992年５月        東京都千代田区西神田二丁目２番７号に本店移転
      1996年12月        新潟県南魚沼郡湯沢町でリゾートマンションを不動産競売で落札取得、現在の事業形態である中古
             住宅再生事業を開始
      2003年９月        株式会社恵久ホームに組織変更
      2004年11月        株式会社ヴェルディッシモの全株式を取得
      2005年７月        東京都千代田区内神田一丁目３番７号に本店移転
      2007年８月        株式会社イーグランドに商号変更
      2009年６月        株式会社ヴェルディッシモの全株式を売却
      2010年３月        宅地建物取引業免許を国土交通大臣免許に変更（国土交通大臣(1)第7977号）
             札幌市中央区に札幌支店を開設
      2011年11月        栃木県宇都宮市に宇都宮支店を開設
      2012年11月        東京都千代田区神田錦町一丁目２番地１に本店移転
      2013年４月        一般建設業許可を取得（東京都知事許可（般－25）第139885号）
      2013年12月        東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場スタンダードに株式を上場
      2014年５月        大阪市北区に関西支店を開設
      2015年11月        東京証券取引所市場第二部に市場変更
      2017年３月        横浜市西区に横浜支店を開設
      2017年５月        宇都宮支店を本店に統合
      2017年12月        東京証券取引所市場第一部銘柄に指定
      2020年４月        名古屋市中区に名古屋支店を開設
      2021年６月        株式会社イードア（100％子会社）を設立
      2022年４月        東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所のスタンダード市場に移行
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     ３【事業の内容】
      　当社は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）を、リ
      フォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売する「中古
      住宅再生事業」を主たる事業としております。また、「中古住宅再生事業」以外の「その他不動産事業」として、不
      動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っており、「中古住宅再生事業」と合わせて、不動産事業を
      事業内容とする単一セグメントであります。
      (1）中古住宅再生事業

        　当事業では、主に首都圏・関西エリアを中心に、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住
        宅（中古マンション・中古戸建）を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上
        させた中古再生住宅として販売しております。
        　取扱物件は、主として一次取得者層（若年のファミリー等、初めて住宅を購入する層）をメインターゲットとし
        たマンションや戸建等の居住用物件を中心としております。
        　また、物件は基本的に１戸単位で地理的に分散して仕入れているため、価格変動、事故・自然災害等、リスクは
        対象の物件に限定されております。
        　物件の仕入は、不動産競売市場と一般の中古住宅流通市場、双方の市場から仕入れることで、仕入の安定化を
        図っております。
        　なお、近年は居住用物件の他に、一棟マンションをはじめとする収益用物件の取り扱いも強化しております。収
        益用物件のノウハウの積み上げや体制の整備を進めることで仕入を強化し、売却益だけでなく賃料収入の増加も目
        指しております。
        　「中古住宅再生事業」の事業系統図は次のとおりであります。
      ［事業系統図］

     （注）１．競売とは、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に申し







           立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度です。
         ２．任売とは、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人または法人
           からの一般買取りとしております。
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        ①　仕入
         　物件の仕入は、大別して不動産競売による仕入と一般の中古住宅流通市場からの仕入を行っております。
         　以下、不動産競売による仕入及び一般の中古住宅流通市場からの仕入の概要は次のとおりであります。
         ａ．不動産競売による仕入

          　不動産競売は、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に
          申し立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度であり、当社における主
          要な物件仕入ルートの一つであります。
          　不動産競売による仕入には、物件の明渡しを受ける前に建物内部を確認できないという不動産競売に特有の
          事情がありますが、一般の中古住宅流通市場からの仕入と比較して、安価に物件を仕入れることができる可能
          性があるという大きなメリットがあります。これは、不動産競売で入札に参加する場合、不動産競売を実施す
          る裁判所が、不動産鑑定士の評価に基づいて、市場価格よりも２～３割減価させた売却基準価額を定め、さら
          に売却基準価額を２割下回る価額を入札の下限価格（買受可能価額）と定めていること等によります。
          　不動産競売による仕入の流れは次のとおりであります。
          　当社は、裁判所から公開された競売物件情報を確認し、現地調査等を実施したうえで、入札物件の選択及び
          入札価格の決定を行います。
          　開札の結果、当社が落札した場合は、裁判所による審査等を経て、当社が物件の所有権を取得することとな
          ります。当社が所有権を取得後に、当該物件に占有者がいる場合は、当社内で制定したガイドラインに基づき
          任意の明渡し交渉を行う、または民事執行法に基づき、裁判所に引渡命令を申し立てる等により、適正かつ適
          法な手続きによって物件の引渡しを受けることとなります。
         ｂ．一般の中古住宅流通市場からの仕入

          　当社は、不動産競売による仕入のほかに、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流
          通市場における個人や法人からの一般買取りによる仕入も行っております。このような仕入形態を当社では任
          売による仕入としております。
          　近年では不動産競売の入札参加者が増加し、落札価格が上昇傾向にあることから、当社では仕入の中心を競
          売仕入から任売仕入にシフトしております。
          　任売による仕入においては、市中の不動産仲介会社等との情報交換を密にし、仕入物件にかかる情報収集を
          図り、情報取得後は速やかに現地調査等を実施のうえ、迅速かつ適確に仕入可否や仕入価格を決定しておりま
          す。
        ②　商品化（リフォーム）

         　仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げて
         おります。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあ
         たっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定し
         ており、物件毎に最適なリフォームを施しております。
        ③　販売

         　物件の販売は、自社に直販部門を設けず、かつ特定の販売会社に依存することなく、各物件の地元の不動産仲
         介会社へ幅広く、物件販売の仲介を依頼する方法により行っております。これによって、少人数による広域事業
         展開を可能にしております。
         　直接の販売活動は、地元の不動産仲介会社を介して行っておりますが、当社の物件担当者は担当物件の管理状
         態や販売動向等を確認し、必要に応じて販売価格の見直しを行う等、販売期間の長期化を抑止するための施策を
         講じております。
      (2）その他不動産事業

        　その他不動産事業としては、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っております。
        　当事業の事業規模はまだ僅少でありますが、将来の安定したストック収益（賃貸収入）基盤を構築するため、優
        良な賃貸用不動産の取得を進めております。
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     ４【関係会社の状況】
      　該当事項はありません。
     ５【従業員の状況】

      (1）提出会社の状況
                                                  2023年３月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
           119               35.1              5.6           6,378,105
                ( 5 )
     （注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間
           の平均人員を（　）外数で記載しております。
         ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ３．当社は、不動産事業の単一セグメントであるため、セグメントごとの従業員の状況の記載を省略しておりま
           す。
      (2）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
      （3）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

     男性労働者の育児休業取得率（％）（注１）                             66.7
     （注）１．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規
           定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成
           ３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
         ２．当社は、管理職に占める女性労働者の割合、労働者の男女の賃金の差異については、「女性の職業生活にお
           ける活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行
           う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を
           省略しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中における将来に関する事項は、本書提出日（2023年６月27日）現在において当社が判断したものであります。
      (1）経営方針

        　当社の経営の基本方針は、中古住宅再生事業を通じて、良質廉価な住まいを提供することで社会に貢献してい
        く、という理念に立ち、お客様に満足して頂ける住まいを提供し、また、社会的に信頼される企業であり続けるこ
        とであります。
        　これらを実現していくために、商品の品質向上を図っていくとともに、法令遵守を徹底し、経営体制の一層の強
        化を目指してまいります。
      (2）目標とする経営指標

        　当社は財務健全性と資本効率性を重視し、自己資本比率及び自己資本利益率（ＲＯＥ）等の指標の維持・向上を
        図ってまいります。また、会社業績に応じた配当を安定的かつ継続的に実施し、株主還元の充実に努めてまいりま
        す。
      (3）経営環境及び経営戦略の現状と見通し

        　当社が属する中古住宅流通市場では取引件数は年々増加傾向にあり、既存の住宅を活用できることからサステナ
        ビリティの観点でも注目されており、今後の市場成長が期待されます。その一方で、中古住宅再生事業の事業者は
        年々増加しており、仕入の競合が多くなってきております。
        　このような市場環境の下で当社は、品質向上と商品企画、アフターサービスの強化により競合物件との差別化を
        図ってまいります。収益用物件につきましては、取り扱いは順調に増えており、引き続きノウハウを積み上げてま
        いります。また、自社リソースに限らずＭ＆Ａ等も活用しながら、新たな収益の基盤となる周辺事業の創出にも努
        めてまいります。
        　次期の業績見通しにつきましては、事業環境は先行き不透明な状況ながら、人件費や原材料の価格高騰の影響に
        より新築マンションおよび新築戸建の販売価格は高い水準を維持すると考えられ、引き続き中古住宅への需要は根
        強いと予想されます。
      (4）事業上及び財務上の対処すべき課題

        　当社は、2022年3月期より3か年の新中期経営計画（2022年3月期～2024年3月期）を遂行しております。
        　計画２期目である2023年3月期につきましては、居住用物件の販売件数が前期より減少したものの、販売価格が
        上昇したことにより当期の目標売上高を達成しました。また、不動産仕入価格や建設資材の高騰を販売価格の上昇
        により吸収し、利益率の高い収益用物件（一棟マンション）の販売も寄与したことから、各段階利益においても計
        画を達成しました。
        　計画最終期となる2024年３月期の事業環境としましては、新型コロナウイルス感染症対策の行動規制が緩和、解
        除され、社会経済活動は正常化に向かっておりますが、不安定な金融市場動向や物価上昇等により、先行きの見通
        しがつきにくい状況です。当社といたしましては、事業を取り巻く環境の変化に柔軟に対応しながら、以下の事項
        を重点課題として取り組んでまいります。
        ①　中古住宅再生事業

         　中古住宅市場は今後も成長が期待される市場でありますが、多くの競合事業者がひしめき合う厳しい仕入環境
         が続いております。このような環境下で、当社は、優秀な人材の確保および育成にこれまで以上に積極的に取り
         組み、また、業務のシステム化を図ることによって、仕入力の強化に取組んでまいります。
         　また、現在は首都圏以外では札幌支店、関西支店、名古屋支店を設けておりますが、これら既存拠点の強化に
         加えて新拠点開設も視野に入れることにより、本事業の拡大を図ってまいります。
        ②　収益再販事業およびその他の事業

         　収益用物件の取り扱いは順調に増えております。引き続き再生・再販ノウハウを着実に積み上げるとともに、
         ストック収益となる賃貸収入の拡大を目指してまいります。
         　また、自社リソースだけでなくＭ＆Ａやアライアンスも活用することにより、新たな収益の基盤となるような
         周辺事業の創出にも取り組んでまいります。
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        ③　品質向上と商品企画の取り組み
         　当社物件の競争力を維持向上させるため、商品企画の強化と品質向上に努めることで魅力ある住宅をお客様に
         供給するとともに、アフターサービスの拡充により顧客満足度の向上を図ってまいります。
        ④　コンプライアンス体制の強化

         　企業価値の最大化を図るためには、経営の健全性、透明性及び客観性を高めることが重要であると考えており
         ます。監査体制の充実、社内諸規程・業務マニュアルの整備、社員教育の拡充、定期的な内部監査によって内部
         統制の有効性を高め、多様化するリスクを適切に管理する体制を整備・構築してまいります。
        ⑤　株主価値向上に向けた財務・資本政策

         　自己資本比率やＲＯＥ（自己資本利益率）の維持向上に努めることで、財務の健全性を保つとともに資本効率
         の向上を図ってまいります。
         　また、株主還元の充実を重要な経営課題と位置づけ、業績に応じた配当を安定的かつ継続的に実施してまいり
         ます。
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     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      　当社のサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
      (1）サステナビリティに関する考え方

        　当社では、「中古住宅再生事業を通じて、良質廉価な住まいを幅広くお客様に提供して社会に貢献します。お客
        様の満足を得ることによって、社員一同の幸せを得ます。」の経営理念のもと、快適で安心して暮らせる住まいの
        ご提供を通じて豊かな社会の実現に貢献するため、ステークホルダーと共に、持続可能な社会の形成と持続的な企
        業価値の向上を目指しております。
      (2）具体的な取組み

      ＜ガバナンス＞
        　当社は、事業環境の変化に対応した迅速な意思決定を重視し、経営の効率性を高めるとともに、永続的な事業発
        展、持続的な企業価値の向上、企業を取り巻く株主、顧客、取引先、従業員等の利害関係者から信頼が得られるよ
        う、経営の健全性、透明性の確保並びにコンプライアンスの徹底に磨きをかけ、最大限のコーポレート・ガバナン
        スが発揮されるよう努めてまいります。
        　当社におけるコーポレート・ガバナンスの体制は、経営の意思決定機関としての取締役会と、監査機関としての
        監査等委員会を中心とした監査等委員会設置会社となっており、その概要は次の図のとおりであります。
      ＜リスク管理＞






        　当社は、事業を取り巻く様々なリスクに対して的確な管理、実践を可能にすることを目的として、「危機管理規
        程」で会社のリスクマネジメントに関する基本的な事項を定めております。
        　具体的な取り組みとして、代表取締役社長を委員長とする「リスクマネジメント委員会」を四半期毎に開催し、
        様々な事業リスクを審議し、事業等のリスクの検討を行っております。
        　また、緊急時には、代表取締役社長を最高責任者とする危機管理体制をとるものとし、必要に応じて、代表取締
        役社長を本部長とする緊急対策本部を設置して対応方針を協議および決定し、損失の拡大防止並びに危機の収束の
        措置を実施します。収束後には、再発防止に向けた指針を定めることとしております。
      ＜戦略＞

        ①人材の多様性の確保を含めた人材の育成に関する方針
        　当社では、性別や国籍に関係なく、能力や実績を重視する人物本位の人材登用を目指しております。
        また、管理職登用の基準に新卒入社・中途入社による区別はなく、異なる経験やキャリアを有する多様な価値観を
        持つ人材を採用し、これらの人材が活躍できる社内環境を整備することによって、持続的な成長と企業価値の向上
        を図っていく方針であります。
        　社員の育成については、職場のOJTに加えて、新人から管理職までの幅広い階層や職種に応じた研修を実施し
        て、社員の能力、スキルや専門性の向上を図っております。また、当社ではメンター制度によって、業務以外の面
        も含めて新人の成長をサポートしております。
        ②社内環境整備に関する方針
        　当社では、様々なバックグラウンドを持った人材が活躍できる社内環境を目指しております。当社では、社内の
        多様性の確保に向けて、「くるみん認定」を取得し（2020年、2023年）、次世代法および女性活躍推進法に基づく
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        一般事業主行動計画を新たに策定する等、女性社員の活躍促進、ワークライフバランスに配慮した各種の取組みに
        よって、育児と仕事を両立できる職場環境づくりを推進しております。
      ＜指標および目標＞

        　当社では、上記＜戦略＞において記載した、人材の多様性の確保を含めた人材の育成に関する方針および社内環
        境整備に関する方針について、次の指標を用いております。
        ・女性の管理職登用に関する当社の課題は、まずは将来の管理職候補となりうる人材を採用し、これを育成するこ
         とであるため、女性の管理職登用に関しては、まだ自主的かつ測定可能な目標は設定しておりません。
        ・営業職の女性社員数　９名（2023年３月末日実績）
        　女性活躍推進法における「一般事業主行動計画」にて、営業職の女性社員数10名以上を目標としております。
        ・月間平均残業時間　13.5時間（2023年３月末日実績）
        ・有給休暇取得率　96.2％（同上）
        　残業時間抑制および有給休暇取得率向上に対する意識は社内で十分に浸透しているため、特段の数値目標は設定
        しておりませんが、毎月開催の衛生委員会において継続的に監督しております。
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     ３【事業等のリスク】
      　以下には、当社の事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、
      必ずしもリスク要因に該当しない事項についても、投資判断上重要と考えられる事項について、投資家に対する積極
      的情報開示の観点から記載しております。なお、当社は、これらのリスク発生の可能性を十分に認識したうえで、発
      生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社株式に対する投資判断は、本項以外の記載内容も
      併せて、慎重に検討したうえで行われる必要があると考えます。また、以下の記載は、当社株式への投資に関するリ
      スクをすべて網羅するものではありませんので、ご留意ください。
      　なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日（2023年６月27日）現在において当社が判断したものであり、不確
      実性を内包しているため、実際の結果とは異なる場合があります。
      －当社の事業に関連するリスクについて－

      ①　不動産市況及び税制等の動向と当社の業績について

        　当社の主たる事業である中古住宅再生事業においては、一般に、景況感が悪化し不動産市況が低迷した場合には
        計画通りに物件の販売ができず販売価格の引下げが必要となる等のリスクが生じる一方で、中古不動産の仕入価格
        は下落する傾向があります。他方、不動産市況が活況である際には在庫不動産の回転が早期化することや販売価格
        が上昇する等のメリットが生じる一方で、中古不動産の仕入価格が高騰する可能性があります。また、消費税率の
        改定や金利の変動が不動産を購入する顧客層の購買動機に影響を及ぼし、当社の物件販売にも影響を及ぼす可能性
        があります。このように、当社の業績は景気動向や金利動向及び不動産市況の影響を受ける特徴があり、過年度の
        業績推移は、将来の業績を予測するうえで、必ずしも適切な指標とはならないと考えられます。
      ②　棚卸資産の長期在庫について

        　当社は、各地域での需要予測、近隣地域環境、お客様のニーズ等を慎重に分析調査を行ったうえで、物件の仕
        入、リフォーム、販売を行っております。しかし、不動産市況の悪化等によって物件の販売が滞った場合や、リ
        フォーム資材の流通不安定化等により工期の遅延が発生して早期の販売活動ができなくなった場合には、物件保有
        期間の長期化に繋がる可能性があります。当社のビジネスモデルとして、長期在庫となった場合は販売価格等を見
        直しての売却処分や棚卸資産の評価損処理が必要となる場合があるほか、滞留在庫の増加により有利子負債が増加
        する等、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ③　不動産競売における明渡しについて

        　当社では、不動産競売による物件仕入を行っております。当社が競売により落札取得した物件に占有者がいる場
        合には、当該物件の明渡し業務が発生する場合があります。民事執行法では、買受人が簡易かつ迅速に競売物件の
        引渡しを受けられるように引渡命令の手続きが定められておりますが、一定期間を経過した場合は明渡し訴訟の提
        起が必要になります。この場合には、物件の明渡し期間が長期化することによって当社の業績に影響を及ぼす可能
        性があります。また、各地方裁判所の引渡命令や明渡し訴訟の手続きが何らかの事情により遅滞ないし延期された
        場合にも、物件の明渡し期間が長期化し、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ④　リフォーム工事および資材の調達について

        　当社では、取得した中古住宅のリフォーム工事を外注することによって人件費等の増加を抑制し、経費の軽減効
        果を見込んでおります。しかしながら、外注先を十分に確保できなかった場合や外注先の経営状態の悪化、大工の
        不足等により工期の遅延が発生した場合には商品化が遅れ、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、
        リフォームに用いる資材は外部調達により仕入れておりますが、国内外の動向により原材料・資材の価格が上昇し
        価格へ転嫁することが難しい場合や、国内外において物流が滞るような事態となり資材供給に遅延や不足が発生す
        ることにより商品化が遅れることとなった場合は、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑤　有利子負債への依存と資金調達について

        　当社では、物件の仕入資金を主として金融機関からの借入によって調達しているため、有利子負債への依存度は
        比較的高い水準にあります。そのため、市場金利の上昇は当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、当
        社では財務状態を良好に保つために自己資本の充実に注力しておりますが、財務状態の著しい悪化等により当社の
        信用力が低下した場合は資金調達に制約を受けることとなり、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
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      ⑥　競合他社の参入について
        　中古不動産の売買自体は、継続的に業として行う場合に宅地建物取引業免許の取得が必要となるほかは新規参入
        に特段の制約はなく、また、競売は各地方裁判所で行なわれる公的な制度であり、競売への応札に特別な許認可や
        登録等は必要ありません。したがって、今後、競合他社の参入状況によっては、物件の仕入や販売において価格競
        争等が生じる、あるいは競売への応札者が増加し競売での落札数が減少するまたは落札価格が上昇する等の事象が
        生じた結果、仕入や販売の件数が減少した場合、また仕入価格の上昇や販売価格の下落によって利益率が低下した
        場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑦　固定資産の減損について

        　当社は、その他不動産事業として賃貸事業を営んでおります。これら保有している賃貸用不動産について、地価
        の下落等の影響により固定資産の減損損失を計上することとなった場合には、当社の業績や財務状況に影響を及ぼ
        す可能性があります。
      －当社事業に関連する諸制度に関するリスクについて－

      ⑧　法的規制や免許・許認可事項について

        　当社の事業は、宅地建物取引業法をはじめ各種法令による規制を受けております。当社では法令遵守の徹底を図
        るとともに、法令の改廃等の情報を日頃より収集して社内に伝達しておりますが、今後これらの関係法規の改廃
        や、新たな法的規制が生じた場合には当社の事業活動において制限を受ける可能性があり、その場合には当社の業
        績に影響を及ぼす可能性があります。
        　なお、宅地建物取引業免許は当社の主要な事業活動に必須の免許であります。現時点において当該免許の取消事
        由や更新欠格事由は発生しておりませんが、将来何等かの理由により免許の取消や更新欠格による失効等があった
        場合は当社の事業活動に大きく支障をきたし、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。
      ⑨　不動産登記に公信力がないことについて

        　日本の不動産登記には公信力（公示を信頼して取引した者には、公示どおりの権利状態があったのと同様の保護
        を与える力）がないことから、登記を信頼して取引した場合でも保護されない場合があります。また登記から事前
        に不動産に係る権利義務を知りえない場合があります。したがって、当社が取得した権利が第三者の権利や行政法
        規等により制限を受け、あるいは第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があります。当社
        は、仕入に際して登記内容を確認する他、物件の権利関係に関する情報を可能な限り入手するようにしております
        が、現実にこのような事態が発生した場合には、当社の財政状態及び業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑩　契約不適合責任について

        　当社が物件を仕入れた後、当該物件に契約不適合が見つかった場合、必ずしも物件売主に対してその責任を追及
        できるとは限らず、重大な契約不適合があった場合には、その修復のため追加費用の負担が発生し、当社の業績に
        影響が生じる可能性があります。また、当社が販売した物件について重大な契約不適合があった場合には、それに
        起因する契約解除や損賠賠償請求、契約不適合部分の修復のための費用が発生するとともに、当社の信用が失墜す
        る事態が考えられ、その場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑪　訴訟等について

        　当社は、事業活動の中で生じる各業務について適法かつ適正な業務処理を行っており、現時点において業績に影
        響を及ぼす重要な訴訟を提起されている事実はありません。しかしながら、業務手続に適法性や適正性を欠いた場
        合にはクレーム等を受け、それらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。このような訴訟・係
        争ないしは請求が生じることのないようマニュアルや業務フローを定め、社内体制の整備に努めてはおりますが、
        今後そうした事態が発生した場合、その内容及び結果によっては、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑫　個人情報等の管理について

        　当社は、お客様や取引先等の個人情報や重要な経営情報等の内部情報管理につきましては、社内規程を定めて社
        員への教育・周知に努めるとともに、情報システムのセキュリティ対策の強化にも努めております。しかしなが
        ら、万が一、当社が保有する個人情報等が何等かの理由で社外に漏えいしてしまった場合には、当社の信用が失墜
        し、損害賠償による損失が発生した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
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      －その他のリスク－
      ⑬　自然的災害、人為的災害及び大規模な疾病の流行等の不測の事態について

        　当社では、広域にわたって事業を展開することにより、特定エリアで発生する自然災害や火災、事件、暴動等
        （以下、「災害事故等」という。）によるリスクの分散を図っております。また、原則として、当社が保有する不
        動産物件については火災保険等を付保して、災害事故等に備えております。しかしながら、万が一、甚大な災害事
        故等が発生した際に、当社が保有している物件につき滅失、劣化または毀損等が発生し、保険でカバーできない場
        合や、消費者の購入マインドが著しく低下した場合には、当社の業績に影響する可能性があります。また、大規模
        な疾病の流行等の不測の事態が起きた場合には、被害の発生状況および行政当局の指示・要請によっては、営業活
        動の自粛や事業所の休業等の措置が必要となり、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑭　中期経営計画に関するリスク

        　当社は、2021年５月10日付で「2022年３月期-2024年３月期                             新中期経営計画」（以下、「本計画」という。）を
        公表しておりますが、本計画における目標の達成にはここに記載される多くのリスクや課題の影響を受けます。本
        計画の策定における各種の前提が大きく変化した際に、当社がかかる変化に対応した事業運営をすることができな
        い場合には本計画の目標を達成できない可能性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）経営成績等の状況の概要
        　当事業年度における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状
        況の概要は次のとおりであります。
        ①　財政状態及び経営成績の状況

         　当事業年度（2022年４月１日～2023年３月31日）におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症に対する
         各種制限が緩和され始めたことから、国内では人出の増加に伴う消費活動が目立ち、個人消費関連を中心に幅広
         く景況感が上向きに転じております。一方、海外経済やロシア・ウクライナ情勢は不透明感が強く、原材料価格
         の高騰や人手不足等の長期化が懸念材料となり、先行きの不透明感は払拭できない状況であります。
         　当社が属する中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によ
         ると、首都圏中古マンションの成約価格は2023年3月までの34ヶ月連続で前年同月を上回り、2023年3月には
         4,441万円（前年同月比6.8％増）となり最高値を更新しました。成約件数については前年同月を下回って推移し
         ておりましたが、2023年2月に増加に転じ、３月には3,442件（同1.1％増）となりました。また、市場に流通す
         る在庫件数は14ヶ月連続で前年同月を上回っており、コロナ禍前の水準に近付きつつあります。
         　このような市場環境の下、当社の仕入活動につきましては、当事業年度における居住用物件の仕入件数は942
         件（前事業年度比5.3％減）となりました。
         　販売活動につきましては、給湯器を始めとする建設資材の供給不足による商品化の遅れは解消され始めたもの
         の、コロナ禍に高まった住宅需要は一服し、当事業年度における居住用物件の販売件数は865件（同6.5％減）と
         なりました。一方、平均販売単価は2,245万円から2,425万円（同8.0％増）に上昇しております。また、収益用
         物件につきましては、一棟マンション５棟を販売しました。
         　利益面につきましては、不動産仕入価格や資材価格の高騰を販売価格の上昇が吸収し、利益率の高い収益用一
         棟マンションの売却も寄与したことから、売上総利益率は19.6％となりました。
         　以上の結果、当事業年度における売上高は25,785百万円（前事業年度比10.4％増）、営業利益は2,644百万円
         （同3.0％増）、経常利益は2,455百万円（同4.7％増）、当期純利益は1,744百万円（同7.7％増）となりまし
         た。
         　事業別の状況は次のとおりであります。
        ＜中古住宅再生事業＞
         　中古住宅再生事業におきましては、居住用物件の販売による売上が20,980百万円、収益用一棟マンションを含
         む収益用物件の販売による売上が4,305百万円となり、物件販売による売上高は25,286百万円となりました。ま
         た、収益用物件の保有期間中の賃貸収入が175百万円となりました。その結果、当事業年度における中古住宅再
         生事業の売上高は25,516百万円（前事業年度比10.4％増）となりました。
        ＜その他不動産事業＞
         　その他不動産事業におきましては、賃貸用不動産の取得が進んだことにより賃貸収入が増加した結果、当事業
         年度におけるその他不動産事業の売上高は269百万円（前事業年度比16.5％増）となりました。
        ②　キャッシュ・フローの状況

         　当事業年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度に比べて679百万円減少
         し、4,341百万円となりました。
         　当事業年度における各キャッシュ・フローの状況と要因は次のとおりであります。
        （営業活動によるキャッシュ・フロー）
         　当事業年度の営業活動の結果、使用した資金は706百万円（前年同期は1,284百万円の使用）となりました。こ
         れは主に、税引前当期純利益が2,455百万円、支払利息が172百万円であった一方で、棚卸資産が2,401百万円増
         加し、利息を184百万円、法人税等を956百万円支出したことによります。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）
         　当事業年度の投資活動の結果、使用した資金は1,548百万円（前年同期は434百万円の使用）となりました。こ
         れは主に、有形固定資産の取得により1,637百万円を支出したことによります。
        （財務活動によるキャッシュ・フロー）
         　当事業年度の財務活動の結果、獲得した資金は1,575百万円（前年同期は1,674百万円の獲得）となりました。
         これは主に、新規の短期借入13,045百万円、長期借入3,273百万円を実行した一方で、短期借入金12,546百万
         円、長期借入金1,534百万円を返済したことによります。
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        ③　生産、受注及び販売の実績
         ａ．生産実績
          　当社は生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
         ｂ．仕入実績

          　当事業年度の仕入実績を事業別に示すと、次のとおりであります。
                                 当事業年度
                              （自　2022年４月１日
                               至　2023年３月31日）                    前年同期比
            事業別
                                                    （％）
                                        仕入高
                           仕入件数
                                       （千円）
                 居住用物件                942         15,662,503               74.3

      中古住宅再生事業           収益用物件                 8        2,457,220              △4.0

                 小計                950         18,119,723               57.0

      その他不動産事業                            －            －            －

      合計                           950         18,119,723               57.0

     （注）販売用不動産の仕入実態を明確にするため、上記仕入高には販売用不動産本体価格を記載し、リフォーム資材を
         含む仕入に係る付随費用等は除いております。
         ｃ．受注実績

          　当社は受注活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
         ｄ．販売実績

          　当事業年度の販売実績を事業別に示すと、次のとおりであります。
                                 当事業年度
                              （自　2022年４月１日
                               至　2023年３月31日）                    前年同期比
            事業別
                                                    （％）
                                        売上高
                           販売件数
                                       （千円）
                 居住用物件                865         20,980,585                1.0

                 収益用物件                10         4,305,684              106.1

      中古住宅再生事業
                 その他収入                －          229,863             △11.3
                 小計                875         25,516,133               10.4

      その他不動産事業                            －          269,612              16.5

      合計                           875         25,785,745               10.4

     （注）１．販売実績を明確に表示するため、中古住宅再生事業の売上高は、居住用物件、収益用物件及びその他収入を
           区分して表示しております。なお、その他収入は短期賃料収入、固定資産税及び都市計画税精算金による売
           上であります。
         ２．総販売実績に対する割合が10％以上の相手先はありません。
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      (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        　経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
        　なお、文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において判断したものであります。
        ①　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

         　財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについて
         は、「第５　経理の状況　１              財務諸表等　(1）財務諸表　注記事項（重要な会計上の見積り）」に記載のとお
         りであります。
        ②　財政状態の分析

         　当事業年度末における総資産は、27,425百万円となり、前事業年度末の24,435百万円から2,990百万円の増加
         となりました。
         （流動資産）
         　当事業年度末における流動資産は、24,738百万円となり、前事業年度末の21,653百万円から3,084百万円の増
         加となりました。これは主に、販売用不動産が2,782百万円増加したことによります。
         （固定資産）
         　当事業年度末における固定資産は、2,687百万円となり、前事業年度末の2,781百万円から94百万円の減少とな
         りました。これは主に、有形固定資産が104百万円減少したことによります。
         （流動負債）
         　当事業年度末における流動負債は、9,032百万円となり、前事業年度末の8,847百万円から185百万円の増加と
         なりました。これは主に、短期借入金が499百万円増加した一方で、未払法人税等が203百万円、契約負債が177
         百万円減少したことによります。
         （固定負債）
         　当事業年度末における固定負債は、8,088百万円となり、前事業年度末の6,361百万円から1,727百万円の増加
         となりました。これは主に、長期借入金が1,717百万円増加したことによります。
         （純資産）
         　当事業年度末における純資産は、10,304百万円となり、前事業年度末の9,226百万円から1,077百万円の増加と
         なりました。これは主に、利益剰余金が1,276百万円増加したことによります。
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        ③　経営成績の分析
         （売上高）
          　当事業年度の売上高は、25,785百万円となり、前事業年度の23,352百万円から2,433百万円の増加（前事業
          年度比10.4％増）となりました。その主な要因は、収益用物件の販売による売上が2,216百万円増加したこと
          によります。
         （売上原価、売上総利益）
          　当事業年度の売上原価は、20,729百万円となり、前事業年度の18,477百万円から2,252百万円の増加（前事
          業年度比12.2％増）となりました。その主な要因は、売上高の増加に伴うものであります。
          　以上の結果により、当事業年度の売上総利益は、5,055百万円（前事業年度比3.7％増）となりました。
         （販売費及び一般管理費、営業利益）
          　当事業年度の販売費及び一般管理費は、2,411百万円となり、前事業年度の2,307百万円から104百万円の増
          加（前事業年度比4.5％増）となりました。その主な要因は、売上高の増加に伴う仲介手数料の増加や収益用
          物件取得に伴う控除対象外消費税額等の計上により租税公課が増加したことによります。
          　以上の結果により、当事業年度の営業利益は、2,644百万円（前事業年度比3.0％増）となりました。
         （営業外損益、経常利益）
          　当事業年度の営業外収益は、受取配当金及び契約収入等の計上により、11百万円となりました。また、当事
          業年度の営業外費用は、支払利息等の計上により、200百万円となりました。
          　以上の結果により、当事業年度の経常利益は、2,455百万円（前事業年度比4.7％増）となりました。
         （当期純利益）
          　当事業年度の当期純利益は、1,744百万円となり、前事業年度の1,619百万円から124百万円の増加（前事業
          年度比7.7％増）となりました。
        ④　経営成績に重要な影響を与える要因について

         　「３　事業等のリスク」をご参照ください。
        ⑤　資本の財源及び資金の流動性についての分析

         （資金需要）
          　当社の資金需要は、主として販売用不動産の仕入のための仕入資金があります。また、設備資金としては賃
          貸用不動産の設備投資があります。
         （財務政策）
          　販売用不動産の仕入資金は、主に物件毎に短期借入金で調達しておりますが、機動的かつ効率的に調達する
          ため、各金融機関と当座貸越やコミットメントラインによる極度額の設定を進めております。
          　設備資金につきましては、融資条件等を慎重に比較検討のうえ、案件毎に借入先金融機関を決定しておりま
          す。賃貸用不動産購入資金は、原則として長期借入金または社債（私募債）で調達しております。
        ⑥　経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等の達成・進捗情報

         　当社は財務健全性と資本効率性を重視し、2021年５月10日に発表した新中期経営計画では、2022年３月期から
         2024年３月期までの３か年における自己資本比率を30％以上、自己資本利益率（ＲＯＥ）を12％以上とすること
         を目標にしております。
         　当事業年度におきましては、自己資本比率は37.4％、ＲＯＥは17.9％となり、いずれも目標を達成しておりま
         す。翌事業年度も引き続き自己資本比率及びＲＯＥの目標達成に努めてまいります。
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     ５【経営上の重要な契約等】
      　特筆すべき事項はありません。
     ６【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当事業年度において、重要な設備の取得、除却、売却等はありません。
     ２【主要な設備の状況】

      　当社における主要な設備は、以下のとおりであります。
                                                  2023年３月31日現在
                                      帳簿価額

                                                      従業員数
         事業所名
                   設備の内容                土地      その他             （人）
        （所在地）                    建物                    合計
                                   （千円）       （千円）             （注）２
                            （千円）                    （千円）
                                  （面積㎡）       （注）１
      本店
                                                          59
      （東京都千代田区）             業務施設           2,198         －     3,745      5,944
                                                          (2)
      （注）３
      本社事務所
      （東京都千代田区）             統括業務施設           8,450         －     6,816      15,266         18
      （注）４
      札幌支店
      （札幌市中央区）             業務施設             0       －      －       0      1
      （注）５
      関西支店
      （大阪市北区）             業務施設           5,778         －      272     6,050        19
      （注）６
      横浜支店
                                                          16
      （横浜市西区）             業務施設           2,524         －      515     3,040
                                                          (2)
      （注）７
      名古屋支店
                                                          6
      （名古屋市中区）             業務施設           1,658         －      －     1,658
                                                          (1)
      （注）８
      賃貸等不動産             賃貸マンション                 1,609,190
                            638,772              23,525     2,271,488          －
      （東京都葛飾区他）             及び戸建他                 (7,300.91)
     （注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、建設仮勘定並びにソフトウエアであります。
         ２．従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書しております。
         ３．本店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、25,342千円であります。
         ４．本社事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、19,198千円であります。
         ５．札幌支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、1,497千円であります。
         ６．関西支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、18,549千円であります。
         ７．横浜支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、13,395千円であります。
         ８．名古屋支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、5,004千円であります。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

      　当事業年度末現在において、重要な設備の新設、除却の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                       16,000,000

                  計                             16,000,000

        ②【発行済株式】

                                        上場金融商品取引所名
            事業年度末現在発行数（株）               提出日現在発行数（株）
       種類                                 又は登録認可金融商品              内容
              （2023年３月31日）              （2023年６月27日）
                                        取引業協会名
                                        東京証券取引所             単元株式数

                   6,379,100              6,379,100
     普通株式
                                        スタンダード市場              100株
                   6,379,100              6,379,100

        計                                     －          －
    （注）提出日現在発行数には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された
        株式数は含まれておりません。
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
          　会社法の規定に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。
           ①　第５回新株予約権
             2014年６月26日定時株主総会決議（2014年７月10日取締役会決議）
             付与対象者の区分及び人数：当社取締役（監査等委員を除く）５名
                                    事業年度末現在            提出日の前月末現在
                  区分
                                   （2023年３月31日）              （2023年５月31日）
      新株予約権の数（個）                                      60              60

      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                      －              －

      新株予約権の目的となる株式の種類                            普通株式              同左

      新株予約権の目的となる株式の数（株）                                   24,000              24,000

      新株予約権の行使時の払込金額（円）                                      1              1

                                 自　2014年８月１日
      新株予約権の行使期間                                         同左
                                 至　2044年７月31日
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発                              発行価格　　　521              発行価格　　　521
      行価格及び資本組入額（円）                              資本組入額　　261              資本組入額　　261
      新株予約権の行使の条件                                （注）２         同左
                                 新株予約権の譲渡について
      新株予約権の譲渡に関する事項                            は取締役会の承認を要す              同左
                                 る。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                （注）３         同左

     （注）１．割当日後に当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行う場合には、次の算式により付与株式
           数の調整を行うものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新
           株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切
           り捨てるものとする。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割または株式併合の比率
           また、割当日後に、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場合に準じ付
           与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲内で付与株式数を適切に調整するものとする。
         ２．新株予約権の行使の条件
         ①　新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内におい
           て、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括
           してのみ行使できるものとする。
         ②　新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10
           日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日
           から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
         ③　新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、新株予約権を行使することができない。
         ④　その他の行使条件は、当社と新株予約権者との割当契約にて定める。
         ３．組織再編行為の際の新株予約権の取り扱い
           当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
           （以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日に残存
           する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）については、それぞれの場合につき、会社法第236条
           第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条
           件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対
           象会社の新株予約権が新たに交付されるものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約
           権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定
           めた場合に限るものとする。
         ①　交付する再編対象会社の新株予約権の数
           新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
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         ②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③　新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
           組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
         ④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの
           金額を１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られる金額とする。
         ⑤　新株予約権を行使することができる期間
           新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新
           株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
         ⑥　新株予約権の行使の条件
           上記３に準じて決定する。
         ⑦　再編対象会社による新株予約権の取得に関する事項
          ⅰ　再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転
            計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権
            を無償で取得することができる。
          ⅱ　新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議
            をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
         ⑧　譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
         ⑨　増加する資本金及び資本準備金に関する事項
          ⅰ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１
            項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場
            合は、この端数を切り上げるものとする。
          ⅱ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
            等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         ⑩　新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
           新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切
           り捨てるものとする。
         ４．発行価格は、新株予約権の行使時の払込金額１円と新株予約権の付与日における公正な評価額2,078円を合
           算しております。
         ５．2014年10月１日付で普通株式１株につき４株の株式分割を行っております。これにより「新株予約権の目的
           となる株式の数」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が
           調整されております。
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           ②　第６回新株予約権
             2015年６月25日定時株主総会決議（2015年７月10日取締役会決議）
             付与対象者の区分及び人数：当社取締役（監査等委員を除く）５名
                                    事業年度末現在            提出日の前月末現在
                  区分
                                   （2023年３月31日）              （2023年５月31日）
      新株予約権の数（個）                                     194              194

      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                      －              －

      新株予約権の目的となる株式の種類                            普通株式              同左

      新株予約権の目的となる株式の数（株）                                   19,400              19,400

      新株予約権の行使時の払込金額（円）                                      1              1

                                 自　2015年８月１日
      新株予約権の行使期間                                         同左
                                 至　2045年７月31日
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発                              発行価格　　　614              発行価格　　　614
      行価格及び資本組入額（円）                              資本組入額　　307              資本組入額　　307
      新株予約権の行使の条件                                （注）２         同左
                                 新株予約権の譲渡について
      新株予約権の譲渡に関する事項                            は取締役会の承認を要す              同左
                                 る。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                （注）３         同左

     （注）１．割当日後に当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行う場合には、次の算式により付与株式
           数の調整を行うものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新
           株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切
           り捨てるものとする。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割または株式併合の比率
           また、割当日後に、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場合に準じ付
           与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲内で付与株式数を適切に調整するものとする。
         ２．新株予約権の行使の条件
         ①　新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内におい
           て、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括
           してのみ行使できるものとする。
         ②　新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10
           日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日
           から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
         ③　新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、新株予約権を行使することができない。
         ④　その他の行使条件は、当社と新株予約権者との割当契約にて定める。
         ３．組織再編行為の際の新株予約権の取り扱い
           当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
           （以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日に残存
           する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）については、それぞれの場合につき、会社法第236条
           第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条
           件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対
           象会社の新株予約権が新たに交付されるものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約
           権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定
           めた場合に限るものとする。
         ①　交付する再編対象会社の新株予約権の数
           新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
         ②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③　新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
           組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
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         ④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの
           金額を１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られる金額とする。
         ⑤　新株予約権を行使することができる期間
           新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新
           株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
         ⑥　新株予約権の行使の条件
           上記３に準じて決定する。
         ⑦　再編対象会社による新株予約権の取得に関する事項
          ⅰ　再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転
            計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権
            を無償で取得することができる。
          ⅱ　新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議
            をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
         ⑧　譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
         ⑨　増加する資本金及び資本準備金に関する事項
          ⅰ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１
            項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場
            合は、この端数を切り上げるものとする。
          ⅱ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
            等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         ⑩　新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
           新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切
           り捨てるものとする。
         ４．発行価格は、新株予約権の行使時の払込金額１円と新株予約権の付与日における公正な評価額613.16円を合
           算しております。
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           ③　第７回新株予約権
             2015年６月25日定時株主総会決議（2016年７月11日取締役会決議）
             付与対象者の区分及び人数：当社取締役（監査等委員を除く）５名
                                    事業年度末現在            提出日の前月末現在
                  区分
                                   （2023年３月31日）              （2023年５月31日）
      新株予約権の数（個）                                     381              381

      新株予約権のうち自己新株予約権の数（個）                                      －              －

      新株予約権の目的となる株式の種類                            普通株式              同左

      新株予約権の目的となる株式の数（株）                                   38,100              38,100

      新株予約権の行使時の払込金額（円）                                      1              1

                                 自　2016年８月１日
      新株予約権の行使期間                                         同左
                                 至　2046年７月31日
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発                              発行価格　　　354              発行価格　　　354
      行価格及び資本組入額（円）                              資本組入額　　177              資本組入額　　177
      新株予約権の行使の条件                                （注）２         同左
                                 新株予約権の譲渡について
      新株予約権の譲渡に関する事項                            は取締役会の承認を要す              同左
                                 る。
      代用払込みに関する事項                                 －              －
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                                （注）３         同左

     （注）１．割当日後に当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行う場合には、次の算式により付与株式
           数の調整を行うものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新
           株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切
           り捨てるものとする。
            調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割または株式併合の比率
           また、割当日後に、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場合に準じ付
           与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲内で付与株式数を適切に調整するものとする。
         ２．新株予約権の行使の条件
         ①　新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内におい
           て、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括
           してのみ行使できるものとする。
         ②　新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10
           日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日
           から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
         ③　新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、新株予約権を行使することができない。
         ④　その他の行使条件は、当社と新株予約権者との割当契約にて定める。
         ３．組織再編行為の際の新株予約権の取り扱い
           当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
           （以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日に残存
           する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）については、それぞれの場合につき、会社法第236条
           第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条
           件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対
           象会社の新株予約権が新たに交付されるものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約
           権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定
           めた場合に限るものとする。
         ①　交付する再編対象会社の新株予約権の数
           新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
         ②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         ③　新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
           組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
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         ④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの
           金額を１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られる金額とする。
         ⑤　新株予約権を行使することができる期間
           新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新
           株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
         ⑥　新株予約権の行使の条件
           上記３に準じて決定する。
         ⑦　再編対象会社による新株予約権の取得に関する事項
          ⅰ　再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転
            計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権
            を無償で取得することができる。
          ⅱ　新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議
            をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
         ⑧　譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
         ⑨　増加する資本金及び資本準備金に関する事項
          ⅰ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１
            項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場
            合は、この端数を切り上げるものとする。
          ⅱ　新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
            等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         ⑩　新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
           新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切
           り捨てるものとする。
         ４．発行価格は、新株予約権の行使時の払込金額１円と新株予約権の付与日における公正な評価額353円を合算
           しております。
        ②【ライツプランの内容】

          　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

          　該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

               発行済株式総        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
        年月日
               数増減数（株)        数残高（株）        （千円）       （千円）      減額（千円）       高（千円）
      2020年４月１日～

                   17,100      6,379,100         4,033      836,528        4,033      811,528
      2021年３月31日
     （注）新株予約権の行使による増加であります。

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      （５）【所有者別状況】
                                                    2023年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満株
       区分                             外国法人等                   式の状況
            政府及び地           金融商品取     その他の法
                  金融機関                          個人その他       計    （株）
            方公共団体           引業者     人
                                  個人以外      個人
     株主数（人）                8     22     41     17      6    5,395     5,489     －
              －
     所有株式数
                    3,843      862    8,929      957      19    49,059     63,669    12,200
              －
     （単元）
     所有株式数の割
                    6.04     1.35     14.02      1.50     0.03     77.06     100.0
              －                                           －
     合（％）
    （注）自己株式300,769株は、「個人その他」に3,007単元、「単元未満株式の状況」に69株含まれております。
      （６）【大株主の状況】

                                                  2023年３月31日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
          氏名又は名称                    住所                    総数に対する所有
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
                                             1,478,800           24.32

     江口　久                 東京都千代田区
                      東京都千代田区西神田2-2-7                       616,000          10.13
     株式会社ヴェルディッシモ
     日本マスタートラスト信託銀行株式
                      東京都港区浜松町2-11-3                       257,700           4.23
     会社（信託口）
                                              190,000           3.12
     江口　惠津子                 東京都杉並区
                                              190,000           3.12
     江口　直宏                 東京都杉並区
                                              190,000           3.12
     千田　美穂                 東京都千代田区
                                              190,000           3.12
     萩原　香菜                 大阪市西区
                      東京都港区芝大門1-3-2                       160,000           2.63
     株式会社ジューテック
                                              115,000           1.89
     藤井　智子                 大阪府和泉市
                                              111,800           1.83
     佐々木　洋                 東京都目黒区
                                             3,499,300           57.57

             計                  －
    （注）１．発行済株式総数（自己株式を除く。）に対する所有株式数の割合は、小数点第３位以下を切り捨てて記載して
          おります。
        ２．上記のほか、自己株式が300,769株あります。
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      （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2023年３月31日現在
              区分              株式数（株）          議決権の数（個）               内容
      無議決権株式                              －       －           －

      議決権制限株式（自己株式等）                              －       －           －

      議決権制限株式（その他）                              －       －           －

                                300,700
      完全議決権株式（自己株式等）                    普通株式                －           －
                               6,066,200            60,662
      完全議決権株式（その他）                    普通株式                            －
                                 12,200
      単元未満株式                    普通株式                －           －
                               6,379,100
      発行済株式総数                                    －           －
                                            60,662
      総株主の議決権                              －                  －
        ②【自己株式等】

                                                  2023年３月31日現在
                                                    発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の        に対する所有株
      所有者の氏名又は名称              所有者の住所
                             株式数（株）        株式数（株）        合計（株）        式数の割合
                                                    （％）
                  東京都千代田区神田
                               300,700               300,700         4.71
     株式会社イーグランド                                    －
                  錦町１丁目２－１
                               300,700               300,700         4.71
          計            －                   －
    （注）発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点第３位以下を切り捨てて記載しております。
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】　会社法第155条第３号による普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（円）
      取締役会（2021年７月30日）での決議状況
                                        350,000           400,000,000
      （取得期間       2021年８月２日～2022年７月29日）
      当事業年度前における取得自己株式                                   140,200           200,936,500
      当事業年度における取得自己株式                                   141,700           199,007,800
      残存決議株式の総数及び価額の総額                                     －             －
      当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                     －             －
      当期間における取得自己株式                                     －             －
      提出日現在の未行使割合(％)                                     －             －
    （注）当期間における取得自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの取得による株式は含まれ
        ておりません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

          　該当事項はありません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                               当事業年度                  当期間
              区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数（株）                 株式数（株）
                                     （円）                 （円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株
                                －        －        －        －
      式
      消却の処分を行った取得自己株式                          －        －        －        －
      合併、株式交換、株式交付、会社分割に
                                －        －        －        －
      係る移転を行った取得自己株式
      その他
                                －        －        －        －
      （－）
      保有自己株式数                        300,769           －      300,769           －
    （注）当期間における取得自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの取得による株式は含まれ
        ておりません。
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     ３【配当政策】
      　当社は、株主還元を経営の重要課題の一つと考えており、事業規模の拡大及び経営基盤の強化のために必要な内部
      留保を充実させるとともに、当社事業に継続して投資して頂く株主の皆様に対して、業績に応じた配当を安定的かつ
      継続的に実施していくことを基本方針としております。
      　また、株主の皆様への利益還元の機会を充実させるため、中間配当及び期末配当として年２回の配当を実施してお
      り、配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会である旨を定款に定めておりま
      す。
      　当事業年度におきましては、上記方針に基づき、１株当たり年間配当額79円（中間配当39円、期末配当40円）実施
      しており、配当性向は27.6％となりました。
      　内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、事業規模の拡大及び経営基盤の強化
      のための財源として利用していく方針であります。
      　なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
           決議年月日                配当金の総額（百万円）                  １株当たり配当額（円）
          2022年10月31日
                                      237                   39
           取締役会決議
          2023年６月27日
                                      243                   40
          定時株主総会決議
                                31/83















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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
          ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
           　当社は、事業環境の変化に対応した迅速な意思決定を重視し、経営の効率性を高めるとともに、永続的な
           事業発展、持続的な企業価値の向上、企業を取り巻く株主、顧客、取引先、従業員等の利害関係者から信頼
           が得られるよう、今後も、経営の健全性、透明性の確保並びにコンプライアンスの徹底に磨きをかけ、最大
           限のコーポレート・ガバナンスが発揮されるよう努めてまいります。
          ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

           イ．企業統治の体制の概要
            　当社における本書提出日（2023年６月27日）現在の企業統治の体制は、経営の意思決定機関としての取
            締役会と、監査機関としての監査等委員会を中心とした監査等委員会設置会社となっております。
            ａ．取締役会
             　取締役会は、取締役８名（うち監査等委員である取締役４名）で構成されており、毎月１回開催され
             る定時取締役会に加え、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会では、経営（基本方
             針の決定、中期経営計画・年度予算の承認等）及び業務執行（組織及び人事に関する事項、不動産の購
             入及び処分等）に関する重要事項を審議、決定し、充分な議論のうえで経営の意思決定を行っておりま
             す。
              議長　：代表取締役社長江口久
              構成員：林田光司、丹波正行、白惣考史
                  榎下勝寛、鵜飼一賴（社外取締役）、佐々木洋（社外取締役）、望月晶子（社外取締役）
            ｂ．監査等委員会
             　監査等委員会は、監査等委員である取締役４名（うち社外取締役３名）で構成され、原則月１回開催
             することとしております。監査等委員は、取締役会等の重要会議に出席し、監査等委員でない取締役の
             職務遂行を監督するとともに、適法性及び妥当性の観点から監査を行うこととしております。また、監
             査等委員である社外取締役３名はそれぞれ、弁護士、公認会計士の有資格者であり、それぞれの職業倫
             理の視点から経営に対する監視を行う役割を担っております。
              議長　：常勤監査等委員榎下勝寛
              構成員：鵜飼一賴（社外取締役）、佐々木洋（社外取締役）、望月晶子（社外取締役）
             　また、取締役会及び監査等委員会の他、取締役、部長以上の管理職で構成される経営会議を、原則月
             １回開催し、当社の経営上の重要な執行方針及び経営全般にわたる重要事項を審議しております。
             　当社の企業統治の体制は次の図のとおりであります。
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           ロ．当該体制を採用する理由
            　当社は、当社事業に精通している者が、取締役として業務執行に当たると同時に取締役会のメンバーと
            して経営上の意思決定を行うことにより、経営上の意思決定の迅速化を図りつつ、取締役の職務執行の監
            査等を担う監査等委員を取締役会の構成員とすることによって、取締役会の監督機能を強化し、コーポ
            レート・ガバナンスの充実を図っております。
           ハ．取締役会の活動状況

            　当事業年度における各取締役の取締役会への出席状況は以下のとおりであります。なお、監査等委員会
            の出席状況につきましては、（３）[監査の状況]に記載しております。
               役職          氏名       開催回数       出席回数        出席率
             代表取締役社長           江口　久         25回       25回      100.0％

               取締役         林田　光司          25回       25回      100.0％

               取締役         丹波　正行          25回       25回      100.0％

               取締役         白惣　考史          25回       25回      100.0％

             常勤監査等委員           榎下　勝寛          25回       24回       96.0％

              監査等委員

                        鵜飼　一頼          25回       25回      100.0％
             （社外取締役）
              監査等委員
                        佐々木　洋          25回       25回      100.0％
             （社外取締役）
          ③　企業統治に関するその他の事項

           イ．内部統制システムの整備の状況
            　当社は、業務の適正性を確保するための体制として、取締役会において「内部統制システムの整備に関
            する基本方針」を定める決議を行っており（最終改定2021年５月17日）、その概要は以下のとおりであり
            ます。
            ａ．取締役、使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
             （a）取締役会で「行動規範」及び「コンプライアンス規程」を定めて、取締役及び使用人が法令及び
              定款ならびに社会規範を遵守した行動をとるための指針とする。
             （b）取締役会は、「取締役会規則」に定められた基準に従って、法令に基づく職務その他業務執行に
              関する重要事項を決定するとともに、取締役の職務の執行を監督する。
             （c）取締役及び使用人の職務執行の適切性を確保するため、内部監査部門を設置し、「内部監査規
              程」に基づき内部監査を実施する。また、内部監査部門は、必要に応じて監査等委員会及び会計監
              査人と情報を交換し、効率的な内部監査を実施する。
             （d）法令違反または法令上疑義のある行為等に対して、取締役及び使用人が通報できる内部通報制度
              を構築し、「内部通報制度運用規程」に基づき運用する。
            ｂ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する事項

             （a）取締役会議事録、その他取締役の職務の執行に係る重要な書類等は、「文書管理規程」に従い、
              文書または電磁的媒体（以下「文書等」という。）に記録し、適切に保存及び管理する。
             （b）取締役は、必要に応じてこれらの文書等を閲覧できる。
             （c）「情報セキュリティ管理規程」を定めて、情報資産を適切に管理し、情報セキュリティの維持向
              上を図る。
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            ｃ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
             （a）「危機管理規程」でリスクマネジメントに関する事項を定めるとともに、リスクマネジメントを
              推進するための課題や対応策を協議するため、必要に応じてリスクマネジメント委員会を設置す
              る。
             （b）緊急時には、代表取締役社長を最高責任者とする危機管理体制をとるものとし、必要に応じて、
              代表取締役社長を本部長とする緊急対策本部を設置して、対応方針を協議、決定し、損失の拡大防
              止ならびに危機の収束の措置を実施する。また、収束後は再発防止に向けた指針を定める。
            ｄ．取締役の職務の執行が効率的に行われていることを確保するための体制

             （a）定例の取締役会を毎月１回開催するほか、必要に応じて臨時取締役会を開催し、重要事項に関す
              る迅速な意思決定を行い、適切な職務執行が行える体制を確保する。
             （b）取締役及び部長以上の管理職で構成される経営会議を原則として毎月１回開催するほか、必要に
              応じて随時開催し、取締役会の意思決定に資するため、取締役会付議事項を事前に審議する。
             （c）取締役会は、「組織規程」「職務権限規程」「職務分掌規程」等の諸規程を定めて、意思決定
              ルールを明確にし、権限委譲を行うとともに職務を分担する。
             （d）中期経営計画及び総合予算を策定して、各部門の責任範囲を明確にする。また、予算の実績管理
              を行って、経営数値の進捗管理と適正な修正を行う。
             （e）「関係会社規程」に基づき、当社の主管部門と子会社が連携して業務執行を行う。
            e．当社及び子会社からなる企業集団（以下「当社グループ」という。）における業務の適正を確保する

             ための体制
             （a）当社グループ各社が自律的に業務の適正を確保するための体制を整備することを基本としつつ、
              当社が適切な管理及び支援を行うことにより、当社グループにおける業務の適正の確保を図る。
             （b）「関係会社管理規程」を定めて、子会社に一定の重要事項について、当社の事前承認又は報告を
              義務付ける。
             （c）子会社に対して、当社の内部監査部門が監査し得る体制及び監査等委員会が調査し得る体制とす
              る。
             （d）子会社の計数管理に関して、連結決算作成の必要がある場合は、当社の経理部門がその管理監督
              を行う。
            ｆ．監査等委員会の職務を補助すべき取締役及び使用人に関する事項、それらの取締役及び使用人の他の

             取締役（監査等委員である取締役を除く）からの独立性に関する事項並びにそれらの取締役及び使用人
             に対する指示の実効性の確保に関する事項
             （a）監査等委員会が必要とした場合、監査等委員会の職務を補助する使用人を置くものとする。な
              お、監査等委員会の職務を補助する取締役は置かない。
             （b）当該使用人の人事異動、人事評価、懲戒処分等には、監査等委員会の同意を得たうえで行うもの
              とし、業務執行者からの独立性を確保する。
             （c）当該使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査等委員会に係る業務を優先して従事する。
            ｇ．取締役（監査等委員である取締役を除く）及び使用人が監査等委員会に報告するための体制及びその

             他の監査等委員会への報告に関する体制
             （a）監査等委員会は、法律に定める事項の他、取締役及び使用人が監査等委員会に報告すべき事項を
              取締役と協議して定め、その報告を受けるものとする。
             （b）取締役及び使用人は、監査等委員会に対して、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実、職
              務の執行に関する不正行為または法令もしくは定款に違反する事実を遅滞なく報告するものとす
              る。
             （c）監査等委員会は必要に応じて、取締役及び使用人に対して報告を求めることができるものとす
              る。
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            ｈ．子会社の取締役、監査役及び使用人又はこれらの者から報告を受けた者（以下、「子会社の取締役
             等」とする。）が当社の監査等委員会に報告するための体制
             （a）子会社の取締役等は、業務又は業績に影響を与える事項及び法令で定める事項等については、当
              社の監査等委員会に都度、速やかに報告するものとする。
             （b）監査等委員会は必要に応じて、子会社の取締役等に対して報告を求めることができる。
            ｉ．前ｇ号及びｈ号の報告をした者（以下「報告をした者」という。）が当該報告をしたことを理由とし

             て不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
             （a）当社グループは、報告をした者に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うこ
              とを禁止し、その旨を当社グループの取締役及び使用人に周知徹底する。
             （b）監査等委員は、取締役又は使用人から得た情報について、第三者に対する報告義務を負わない。
             （c）監査等委員会は、報告をした使用人の異動、人事評価及び懲戒等に関して、取締役にその開示を
              求めることができる。
            ｊ．監査等委員の職務の執行（監査等委員会の職務の執行に関するものに限る）について生ずる費用等の

             処理に係る方針に関する事項
             （a）監査等委員がその職務の執行について生ずる費用の前払い又または償還の手続きその他の当該職
              務についての執行について生ずる費用または債務の処理の請求をしたときは、当該請求に係る費用
              が監査等委員の職務の執行に必要でないと認められる場合を除き、速やかに処理をする。
            ｋ．その他監査等委員会の監査が実効的に行われていることを確保するための体制

             （a）監査等委員会は、代表取締役社長と定期的に会合をもち、当社グループが対処すべき課題、監査
              等委員会監査の環境整備の状況、監査上の重要課題等について意見を交換する。
             （b）監査等委員会は、会計監査人及び内部監査部門とも連携して監査の実効性を確保する。
             （c）監査等委員の過半数は社外取締役とし、監査の透明性を確保する。
           ロ．責任限定契約の内容の概要

            　当社と非業務執行取締役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任
            を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、3,000千円または法令
            が定める額のいずれか高い額としております。
           ハ．取締役の定数

            　監査等委員でない取締役の定数は８名以内、監査等委員である取締役の定数は４名以内とする旨をそれ
            ぞれ定款に定めております。
           ニ．取締役の選任及び解任の決議要件

            　当社は取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有す
            る株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款で定めております。
            　解任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の過半数を有する株主が出席し、その
            議決権の３分の２以上をもって行う旨定款で定めております。
            　また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨定款で定めております。
           ホ．中間配当

            　当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって、毎年９月30日を基準日とし
            て、中間配当を行うことができる旨定款で定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能に
            するためであります。当社の剰余金の配当は、年１回の期末配当の実施を基本的な方針としております
            が、株主への利益還元の機会を充実させるために中間配当も実施しております。
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           ヘ．自己の株式の取得
            　当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって自己の株式を取得することがで
            きる旨定款で定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とする
            ため、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
           ト．株主総会の特別決議要件

            　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することがで
            きる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款
            に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑
            な運営を行うことを目的とするものであります。
           チ．取締役の責任免除

            　当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関す
            る取締役（取締役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨定款に定め
            ております。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を
            果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
           リ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

            　当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結してお
            ります。当該保険契約の被保険者の範囲は当社の取締役７名全員（うち社外取締役２名）であり、被保険
            者は保険料を負担しておりません。補填の対象となる保険事故は、法律上の損害賠償金または争訟費用を
            被保険者が負担することで生じる損害となります。但し、法令違反の行為であることを認識して行った行
            為に起因して生じた損害は補填されないなど、一定の免責事由があります。
           ヌ．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方及びその整備状況

            ａ．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方
             　当社は、全役職員が法令、社会規範等のルールを遵守し、健全かつ適切な経営及び業務執行を実践す
             るため、また、社会の一員として社会との協調を図り、会社に求められる社会的責任を果たすことを目
             的として行動規範を定め、その中で、次のとおり反社会的勢力に対する方針を明示しております。
             「反社会的勢力及び反社会的勢力と関係のある者とは、いかなる取引も行いません。」
             「反社会的勢力からの不当な要求を受けた場合、毅然とした態度で対応し、金銭の交付や利益の供与に
             よる問題解決を図りません。」
             「違法行為や反社会的行為と関わらないよう、公私を問わず良識ある行動に努めます。」
            ｂ．反社会的勢力排除に向けた整備状況

             　当社は、行動規範に定める方針の具体的な対応要領として、反社会的勢力対応マニュアルを制定して
             おります。反社会的勢力に対しては会社全体として組織的に対応するものとし、本社及び支店にそれぞ
             れ不当要求防止責任者を置き、各担当及び部門間の報告・連絡体制を整備のうえ、各関係機関（警察、
             暴力団追放センター、顧問弁護士）との連携を図っております。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性　   7 名　女性　     1 名　（役員のうち女性の比率             12.5  ％）
                                                       所有株式数
         役職名           氏名        生年月日              略歴          任期
                                                        （株）
                                  1980年４月　鹿島建設株式会社入社
                                  1989年６月　当社設立
        代表取締役社長            江口　久       1957年９月25日      生                   (注)２    1,478,800
                                  　　　　　　代表取締役社長就任
                                  　　　　　　（現任）
                                  1990年４月　住友不動産株式会社入社
                                  2004年４月　当社入社
                                  2004年７月　取締役就任（現任）
                                  2007年１月　第二営業部長
                                  2009年10月　広域営業部長
         取締役                         2012年10月　首都圏営業部長
      住宅再生事業部門担当             林田　光司       1966年５月22日      生  2016年４月　住宅再生事業部門担当                 (注)２     97,800
       兼　第２営業部長                           　　　　　　兼　第１営業部長
                                  2017年４月　横浜支店長
                                  　　　　　　兼　投資・賃貸営業部長
                                  2018年４月　住宅再生事業部門担当
                                  　　　　　　兼　第２営業部長（現任）
                                  2020年４月　営業企画部長
                                  1990年４月　住友不動産株式会社入社
                                  2006年８月　当社入社
                                  2006年10月　取締役就任（現任）
                                  2007年１月　営業開発部長
         取締役
                   丹波　正行       1966年11月４日      生  2016年４月　投資・賃貸営業部長                 (注)２     82,900
       投資・賃貸営業部長
                                  　　　　　　兼　営業企画部長
                                  2017年４月　関西支店長
                                  2022年４月　投資・賃貸営業部長
                                  　　　　　　（現任）
                                  1992年４月　住友不動産株式会社入社
                                  2007年４月　当社入社
         取締役                         2007年６月　取締役就任（現任）
                   白惣　考史       1969年２月20日      生                   (注)２     80,100
         管理部長
                                  　　　　　　管理部長（現任）
                                  2011年３月　内部監査室長
                                  2012年４月　社長室長
                                  1984年４月　旭化成株式会社入社
                                  2005年６月　当社常務取締役就任
         取締役                         2007年１月　管理部長
                   榎下　勝寛       1961年６月22日      生                   (注)３      8,000
                                  2008年６月　常勤監査役就任
       （常勤監査等委員）
                                  2015年６月　取締役（常勤監査等委員）
                                  　　　　　　就任（現任）
                                  1990年４月　大原法律事務所入所
                                  2006年１月　同事務所パートナー（現任）
         取締役
                   鵜飼　一賴       1962年１月15日      生  2007年３月　当社監査役就任                 (注)３     40,000
        （監査等委員）
                                  2015年６月　取締役（監査等委員）就任
                                       （現任）
                                  1987年３月　公認会計士佐々木洋事務所所
                                       長就任（現任）
         取締役
                   佐々木　洋       1961年５月18日      生  2007年３月　当社監査役就任
                                                   (注)３     111,800
        （監査等委員）
                                  2015年６月　取締役（監査等委員）就任
                                       （現任）
                                  1990年４月　三菱商事株式会社入社
                                  2000年４月　弁護士登録
                                  　　　　　　宮川法律事務所入所
                                  2012年４月　望月法律事務所開設
         取締役
                   望月　晶子       1966年11月３日      生
                                                   (注)３       －
                                  　　　　　　東京家庭裁判所調停委員
        （監査等委員）
                                  　　　　　　（現任）
                                  2022年３月　アテナ法律事務所入所
                                  2023年６月　当社取締役（監査等委員）
                                  　　　　　　就任（現任）
                             計                          1,899,400
     （注）１．取締役（監査等委員）鵜飼一賴、佐々木洋及び望月晶子は、社外取締役であります。
         ２．2023年６月27日開催の定時株主総会終結の時から１年間
         ３．2023年６月27日開催の定時株主総会終結の時から２年間
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        ②　社外役員の状況

         　当社の社外取締役は３名であります。
         　監査等委員である社外取締役鵜飼一賴氏は、弁護士の資格を有しており、法務全般に関する相当程度の知見を
         有するものであります。同氏は、当社株式40,000株を保有しているほか、当社との間で人的関係及び取引関係そ
         の他利害関係はありません。
         　監査等委員である社外取締役佐々木洋氏は、公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する相当程度
         の知見を有するものであります。同氏は、当社株式111,800株を保有しているほか、当社との間で人的関係及び
         取引関係その他利害関係はありません。
         　また、監査等委員である社外取締役望月晶子氏は、弁護士の資格を有しており、法務全般に関する相当程度の
         知見を有するものであります。同氏は、当社との間で人的関係及び取引関係その他利害関係はありません。
         　当社は、監査等委員である社外取締役を選任するための独立性に関する基準または方針として明確に定めたも
         のはありませんが、その選任に際しては、見識や専門的な知見に基づく客観的かつ適切な監督又または監査が遂
         行できることを個別に判断しております。
        ③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門

         との関係
         　当社の社外取締役は、いずれも監査等委員会の構成員として活動しております。監査等委員である社外取締役
         は、内部監査部門及び会計監査人と相互に連携し、定期的に意見交換会等を行って、積極的に意見及び情報交換
         を行い、効率的な監査を実施しております。また、議決権を有する取締役会の一員として審議及び決議に参加す
         ることで、取締役会としての監督機能の向上に努めております。
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      （３）【監査の状況】
          ①　監査等委員会監査の状況
           イ．監査等委員会の組織・人員
            　当社の監査等委員会は４名であり、取締役常勤監査等委員１名と社外取締役監査等委員３名から構成さ
            れております。
            　常勤監査等委員である取締役榎下勝寛氏は、管理部長等を歴任し、幅広い知識と経験により、経営管理
            に関する相当程度の知見を有しております。
            　非常勤監査等委員である社外取締役鵜飼一賴氏、社外取締役望月晶子氏は、弁護士の資格を有してお
            り、法務に関する相当程度の知見を有しております。
            　非常勤監査等委員である社外取締役佐々木洋氏は、公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関
            する相当程度の知見を有しております。
           ロ．監査等委員会の具体的な検討事項

            　監査等委員会は、取締役会開催に先立ち月次で開催される他、必要に応じて随時開催しております。当
            事業年度における各監査等委員の出席状況は以下のとおりであります。また、１回あたりの所要時間は約
            30分でありました。
               役職          氏名       開催回数       出席回数        出席率
             常勤監査等委員           榎下　勝寛          17回       17回      100.0％

              監査等委員

                        鵜飼　一頼          17回       17回      100.0％
             （社外取締役）
              監査等委員
                        佐々木　洋          17回       17回      100.0％
             （社外取締役）
            　監査等委員会では年間を通し次のような決議、報告、審議・協議がなされました。

             決議：監査等委員会監査方針・監査計画・職務分担、業務執行取締役選任議案に関する意見決定・取締
                役報酬に関する意見決定、会計監査人の評価および再任・不再任、監査報告書案等
             報告：監査等委員月次活動状況報告、社内決裁内容確認、内部監査室の内部監査報告会内容、会計監査
                人と業務執行取締役との概況ヒアリング・意見交換会立会、支店監査報告等
             審議・協議：会計監査人の監査報告・四半期レビュー報告内容、会計監査人と監査等委員会との意見交
                   換内容、会計監査人の評価および再任・不再任、監査報告書案、減損評価の妥当性等
           ハ．監査等委員会の主な活動

            　各監査等委員は、監査等委員会が定めた監査方針、監査計画のもと、取締役会等の重要な会議に出席し
            議事運営、決議内容等を監査し、経営全般および重要な個別案件に対して公正・不偏の立場で意見陳述を
            行い、うち常勤監査等委員である取締役は、上記に加えて、経営会議等の重要な会議への出席、重要な決
            裁書類等の閲覧等により、経営の適法性、妥当性について取締役の職務執行の監査・監督を実施しており
            ます。
            　当事業年度における各監査等委員の取締役会への出席状況は、（１）[コーポレート・ガバナンスの概
            要]に記載しております。
            　また、代表取締役社長と意見交換会を開催し、経営方針の執行状況、対処すべき課題および監査上の重
            要課題等について情報共有を図り、業務執行取締役全員とも面談を実施し、必要に応じた提言を行ってお
            ります。
            　会計監査人とも定期的に会合を持ち、監査方針および監査計画の説明を受け、四半期レビュー報告会等
            で随時に監査に関する報告を受け相互連携を図っております。
            　内部監査室とも内部監査の計画及び実績について定期的に報告を受け都度情報交換を行い、必要に応じ
            て内部統制システムの状況およびリスク評価等について報告を求め、内部監査報告会への出席等により、
            監査の実効性を高めるよう努めております。
          ②　内部監査の状況

           　当社の内部監査は、内部監査室（１名）が担当しております。「内部監査規程」に則り、年間監査計画に
           基づいて各部門に対して網羅的かつ効率的な内部監査を定期的に行っております。監査結果を代表取締役社
           長に報告するとともに、被監査部門に対して監査報告を行い、改善事項の指摘及び改善提案を行い、実効性
           の高い監査を行っております。
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           　内部監査室は、内部監査の実施状況等について監査等委員会に報告を行い、監査結果の共有を図っており
           ます。内部監査室及び監査等委員会と会計監査人の間の情報交換・意見交換については、日常的に連絡が可
           能な状態になっており、監査上の問題点の有無や今後の課題等について随時意見交換等を行っております。
          ③　会計監査の状況

           イ．監査法人の名称
            　EY新日本有限責任監査法人
           ロ．継続監査期間

            　５年間
           ハ．業務を執行した公認会計士

            　三浦　太
            　原賀　恒一郎
           ニ．監査業務に係る補助者の構成

            　当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士４名、その他10名であります。なお、会計監査業務を
            執行した公認会計士の継続監査期間に関しては、全員が７年以内のため記載を省略しております。
           ホ．監査法人の選定方針と理由

            　当社における監査法人の選定方針としては、同監査法人が会計監査人に求められる専門性、独立性、効
            率性、並びに品質管理体制等を有していることを監査等委員会が総合的に評価、検討しております。
            　なお、監査等委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合
            は、会計監査人の解任又は不再任を株主総会の会議の目的とすることを決定しております。
            　また、監査等委員会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる
            場合は、監査等委員全員の同意に基づき会計監査人を解任する方針であります。この場合、監査等委員会
            が選定した監査等委員は、解任後最初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解
            任の理由を報告いたします。
           ヘ．監査等委員会による監査法人の評価

            　監査等委員会は、会計監査人の評価基準に基づき、監査法人の独立性、専門性、効率性、品質管理体制
            の整備状況及び監査報酬の水準等を検証し、総合的に評価した結果、会計監査人EY新日本有限責任監査法
            人はいずれの点も問題はないと認識しております。
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          ④　監査報酬の内容等
           イ．監査公認会計士等に対する報酬
                前事業年度                            当事業年度
     監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬             監査証明業務に基づく報酬              非監査業務に基づく報酬

         （千円）              （千円）              （千円）              （千円）
             21,000                            22,000
                             －                            －
     （注）前事業年度に係る監査証明業務に基づく報酬額以外に、前々事業年度に係る追加報酬として前事業年度に支出し
         た額が1,000千円あります。
           ロ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（イ.を除く）

            　該当事項はありません。
           ハ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

            （前事業年度）
            　該当事項はありません。
            （当事業年度）

            　該当事項はありません。
           ニ．監査報酬の決定方針

            　当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、監査公認会計士等から提示された
            監査に要する業務時間を基準として報酬額を決定しております。
           ホ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

            　監査等委員会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠等
            の相当性について慎重に審議した結果、会計監査人の報酬等の額は合理的な水準であると判断し、会社法
            第399条第１項及び第３項の同意を行っております。
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      （４）【役員の報酬等】
          ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
           　当社の役員の報酬等の額は、株主総会の決議によって監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区
           別して上限を定めております。各役員への配分は、監査等委員でない取締役については取締役会で、監査等
           委員である取締役については監査等委員会で決定しております。
           　取締役の報酬限度額は、2015年６月25日開催の第26期定時株主総会において、取締役（監査等委員である
           取締役を除く。以下、「取締役」という。）５名について年額240百万円以内、監査等委員３名について年
           額50百万円以内と決議されております。また別枠で、2017年６月28日開催の第28期定時株主総会において、
           取締役５名に対して、譲渡制限付株式報酬額として年額60百万円以内、株式数の上限を年100,000株以内と
           決議されております。
           　当社は、2021年２月24日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を決
           議しております。なお、当事業年度の取締役の個人別の報酬等の額は、取締役会における継続的な議題とし
           て議論された結果、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内において、会社業績及び担当部門の評価に応
           じて算出することを基本方針として、監査等委員会の審議も経たうえで、2022年６月28日開催の取締役会に
           て決定されており、当該基本方針に沿うものと判断しております。
           　取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の内容は次のとおりです。

            ａ．基本報酬に関する方針
             　取締役の基本報酬は、月毎に定額を金銭で支払う固定報酬とする。
            ｂ．業績連動報酬ならびに非金銭報酬等に関する方針

             　業績連動報酬としては、株主との価値共有を進めるとともに、中長期的な業績との連動性を高め、企
             業価値の持続的な向上を図るインセンティブとする目的で、譲渡制限付株式報酬（取締役が報酬支払請
             求権を現物出資財産として株式の交付を受けるもの）を毎年一定の時期に支給するものとし、その支給
             時期は取締役会で決定する。また、当該報酬の評価指標には、株主価値向上の観点から自己資本利益率
             を採用する。
            ｃ．取締役の個人別の報酬等の割合に関する方針

             　取締役の報酬は、基本報酬（金銭報酬）と業績連動報酬としての株式報酬で構成し、その構成割合
             は、その客観性・妥当性を確保するために、同業種や同規模の他企業における報酬水準を検証し、当社
             の財務状況や監査等委員会の意見を踏まえて取締役会が決定する。
            ｄ．取締役の個人別の報酬等の決定に関する事項

             　取締役の個人別の報酬等は、同業種や同規模の他企業における報酬水準を検証し、当社の財務状況や
             監査等委員会の意見を踏まえて取締役会が決定する。
           　監査等委員の報酬につきましては、固定報酬のみとしており、常勤・非常勤の別、業務分担の状況を考慮

           して、監査等委員会の協議により決定しております。
           　役員退職慰労金制度につきましては、2014年６月26日開催の第25期定時株主総会の終結の時をもって廃止
           し、廃止時点までの在任期間に応じた金額を役員退職慰労金として退任時に支給することとしております。
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          ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                               報酬等の種類別の総額（千円）
                                                    対象となる役
                 報酬等の総額
        役員区分                                            員の員数
                  （千円）                           左記のうち、
                          固定報酬      業績連動報酬       退職慰労金             （人）
                                             非金銭報酬等
     取締役
                    128,948       112,740       16,208              16,208           4
                                           －
     （監査等委員を除く）
     取締役
                     18,000       18,000                               1
                                    －       －       －
     （監査等委員）
     社外取締役
                     12,000       12,000                               2
                                    －       －       －
     （監査等委員）
     （注）取締役（監査等委員を除く）に対する非金銭報酬等は、その全額が業績連動報酬としての譲渡制限付株式報酬で
         あります。当該報酬は、対象期間となる３事業年度分の職務執行の対価に相当する総額48,624千円分の譲渡制限
         付株式48,000株を2021年７月29日に一括して支給しており、当事業年度分の報酬額は、それを期間按分したもの
         となっております。なお、当該報酬の総額は、取締役会決議の前営業日の東京証券取引所における当社の普通株
         式の終値を基礎としております。また、当該報酬の評価指標には、株主価値向上の観点から自己資本利益率（以
         下ＲＯＥ）を採用しており、譲渡制限の解除条件は2024年３月期のＲＯＥ10％以上としております。
          ③　役員ごとの報酬等の総額等

           　報酬等の総額が1億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
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      （５）【株式の保有状況】
           ①　投資株式の区分の基準及び考え方
            　当社は本書提出日（2023年６月27日）時点において投資株式を保有しておらず、また、保有する予定も
            ないため、投資株式の区分に係る基準は設けておりませんが、今後、投資株式を保有することとなった場
            合は適時に当該基準を策定することとしております。
           ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

            　該当事項はありません。
           ③　保有目的が純投資目的である投資株式

            　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １．財務諸表の作成方法について
      　当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づい
      て作成しております。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日ま
      で）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人により監査を受けております。
     ３．連結財務諸表について

      　「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）第５条第２項により、当社
      では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目から見て、当企業集団の財政
      状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を誤らせない程度に重要性が乏しいものとし
      て、連結財務諸表は作成しておりません。
     ４．財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を
      適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応ができるよう体制整備に努めているほか、公益財団法人財務
      会計基準機構へ加入し、会計専門誌の定期購読及び監査法人他主催の各種セミナーに参加しております。
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     １【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※１  5,492,684
                                                     4,793,074
        現金及び預金
                                   ※１ ,※２  9,551,804          ※１ ,※２  12,334,264
        販売用不動産
                                   ※１ ,※２  5,864,629           ※１ ,※２  7,154,560
        仕掛販売用不動産
                                         1,173              1,973
        貯蔵品
                                        259,194              120,097
        前渡金
                                        139,565              158,790
        前払費用
                                        66,818              38,640
        競売保証金
                                      ※５  278,444             ※５  137,279
        その他
                                         △ 486             △ 308
        貸倒引当金
                                      21,653,829              24,738,371
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                     ※１  1,085,130              ※１  659,382
          建物（純額）
                                        10,939              10,858
          工具、器具及び備品（純額）
                                     ※１  1,247,541            ※１  1,609,190
          土地
                                        63,525              23,525
          建設仮勘定
                                     ※３  2,407,135            ※３  2,302,956
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                         1,335               492
          ソフトウエア
                                         1,335               492
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        87,555              87,555
          関係会社株式
                                        82,100              42,100
          出資金
                                        76,268              85,914
          長期前払費用
                                        63,761              103,839
          繰延税金資産
                                        63,797              64,980
          その他
                                         △ 382             △ 389
          貸倒引当金
                                        373,099              383,999
          投資その他の資産合計
                                       2,781,570              2,687,449
        固定資産合計
                                      24,435,400              27,425,820
       資産合計
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                                                   （単位：千円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                                    ※５  555,718
                                        452,585
        買掛金
                                     ※１  6,426,058            ※１  6,925,780
        短期借入金
                                      ※１  737,777             ※１  758,898
        １年内返済予定の長期借入金
                                        31,831              36,436
        未払金
                                        47,308              33,348
        未払費用
                                        211,250              157,117
        未払賞与
                                        597,378              393,646
        未払法人税等
                                        311,909              134,105
        契約負債
                                        15,367              16,417
        預り金
                                        12,029              14,193
        完成工事補償引当金
                                         4,020              7,295
        その他
                                       8,847,515              9,032,955
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※１  6,234,072            ※１  7,951,764
        長期借入金
                                        57,749              57,749
        役員退職慰労引当金
                                        69,256              78,633
        その他
                                       6,361,077              8,088,146
        固定負債合計
                                      15,208,593              17,121,102
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        836,528              836,528
        資本金
        資本剰余金
                                        811,528              811,528
          資本準備金
                                        21,462              21,462
          その他資本剰余金
                                        832,990              832,990
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                         3,660              3,660
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                        148,857               15,567
           固定資産圧縮積立金
                                       7,580,953              8,991,162
           繰越利益剰余金
                                       7,733,470              9,010,389
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 213,995             △ 413,003
                                       9,188,994              10,266,905
        株主資本合計
                                        37,812              37,812
       新株予約権
                                       9,226,807              10,304,718
       純資産合計
                                      24,435,400              27,425,820
     負債純資産合計
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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                      23,352,446              25,785,745
     売上高
                                      18,477,054              20,729,750
     売上原価
                                       4,875,392              5,055,995
     売上総利益
                                     ※１  2,307,251            ※１  2,411,596
     販売費及び一般管理費
                                       2,568,140              2,644,399
     営業利益
     営業外収益
                                          534              747
       受取利息
                                          751             1,151
       受取配当金
                                        13,800               4,600
       契約収入
                                         1,319              1,712
       受取保険金
                                         3,600              2,255
       助成金収入
                                         1,480              1,182
       その他
                                        21,485              11,649
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        149,845              172,386
       支払利息
                                        93,436              22,729
       支払手数料
                                          259             5,211
       その他
                                        243,541              200,326
       営業外費用合計
                                       2,346,084              2,455,721
     経常利益
     特別損失
                                       ※２  1,535
       固定資産売却損                                                  -
                                         ※３  66
                                                         -
       固定資産除却損
                                         1,601
       特別損失合計                                                  -
                                       2,344,482              2,455,721
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   767,267              751,684
                                       △ 42,722             △ 40,077
     法人税等調整額
                                        724,544              711,607
     法人税等合計
                                       1,619,937              1,744,114
     当期純利益
                                48/83










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      売上原価明細書
                             前事業年度                  当事業年度
                           （自　2021年４月１日                  （自　2022年４月１日
                            至　2022年３月31日）                  至　2023年３月31日）
                     注記                構成比                  構成比

           区分               金額（千円）                  金額（千円）
                     番号                （％）                  （％）
     Ⅰ　販売用不動産取得費                        14,488,061          78.4        16,510,797          79.7

     Ⅱ　労務費                         132,657         0.7         132,424         0.6
     Ⅲ　経費                ※１         3,875,275          21.0        4,079,522          19.7

                              △18,940         △0.1           7,006        0.0
     Ⅳ　棚卸資産の簿価切下額
     　　　当期売上原価
                             18,477,054          100.0        20,729,750          100.0
    　原価計算の方法
    　　原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
     （注）    ※１   主な内訳は次のとおりであります。

                                  前事業年度               当事業年度
                             　（自　2021年４月１日               　（自　2022年４月１日
                    項目
                             　　至　2022年３月31日）               　　至　2023年３月31日）
              外注費（千円）                        2,772,618               2,919,327
                                49/83













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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                            資本剰余金                   利益剰余金
                                              その他利益剰余金
                  資本金
                            その他資本剰      資本剰余金                     利益剰余金
                       資本準備金                利益準備金
                             余金    合計           固定資産圧     繰越利益剰     合計
                                            縮積立金     余金
     当期首残高              836,528     811,528      5,922    817,451      3,660    136,447    6,315,920     6,456,028
     当期変動額
      剰余金の配当                                            △ 342,494    △ 342,494
      固定資産圧縮積立金の積立
                                              15,567    △ 15,567       -
      固定資産圧縮積立金の取崩                                        △ 3,156     3,156       -
      当期純利益                                            1,619,937     1,619,937
      自己株式の取得
      自己株式の処分                        15,539     15,539
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                     -     -   15,539     15,539       -   12,410    1,265,032     1,277,442
     当期末残高
                   836,528     811,528      21,462     832,990      3,660    148,857    7,580,953     7,733,470
                     株主資本

                            新株予約権      純資産合計
                  自己株式    株主資本合計
     当期首残高             △ 46,042    8,063,965       37,812     8,101,778

     当期変動額
      剰余金の配当                  △ 342,494          △ 342,494
      固定資産圧縮積立金の積立                     -           -
      固定資産圧縮積立金の取崩                     -           -
      当期純利益
                       1,619,937           1,619,937
      自己株式の取得            △ 201,037    △ 201,037          △ 201,037
      自己株式の処分              33,084     48,623           48,623
      株主資本以外の項目の当期
                                -      -
      変動額（純額）
     当期変動額合計             △ 167,952    1,125,029         -   1,125,029
     当期末残高             △ 213,995    9,188,994       37,812     9,226,807
                                50/83







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          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
                                                      （単位：千円）
                                     株主資本
                            資本剰余金                   利益剰余金
                                              その他利益剰余金
                  資本金
                            その他資本剰      資本剰余金                     利益剰余金
                       資本準備金                利益準備金
                             余金    合計           固定資産圧     繰越利益剰     合計
                                            縮積立金     余金
     当期首残高
                   836,528     811,528      21,462     832,990      3,660    148,857    7,580,953     7,733,470
     当期変動額
      剰余金の配当                                            △ 467,196    △ 467,196
      固定資産圧縮積立金の積立                                          -     -     -
      固定資産圧縮積立金の取崩
                                             △ 133,290     133,290        -
      当期純利益                                            1,744,114     1,744,114
      自己株式の取得
      自己株式の処分                          -     -
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                -     -     -     -     -  △ 133,290    1,410,208     1,276,918
     当期末残高              836,528     811,528      21,462     832,990      3,660     15,567    8,991,162     9,010,389
                     株主資本

                            新株予約権      純資産合計
                  自己株式    株主資本合計
     当期首残高             △ 213,995    9,188,994       37,812     9,226,807

     当期変動額
      剰余金の配当                  △ 467,196          △ 467,196
      固定資産圧縮積立金の積立
                           -           -
      固定資産圧縮積立金の取崩                     -           -
      当期純利益                  1,744,114           1,744,114
      自己株式の取得            △ 199,007    △ 199,007          △ 199,007
      自己株式の処分
                     -     -           -
      株主資本以外の項目の当期
                                -      -
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                  △ 199,007    1,077,910         -   1,077,910
     当期末残高
                  △ 413,003    10,266,905       37,812    10,304,718
                                51/83







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        ④【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       2,344,482              2,455,721
       税引前当期純利益
                                        58,634              66,843
       減価償却費
                                          481
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                                △ 171
                                                       2,163
       完成工事補償引当金の増減額（△は減少）                                 △ 5,290
       受取利息及び受取配当金                                 △ 1,285             △ 1,898
                                        149,845              172,386
       支払利息
                                         2,101
       固定資産除売却損益（△は益）                                                  -
       棚卸資産の増減額（△は増加）                               △ 3,233,594             △ 2,401,666
                                                      139,097
       前渡金の増減額（△は増加）                                △ 108,250
                                        47,109              28,178
       競売保証金の増減額（△は増加）
                                        21,337               8,760
       未払金の増減額（△は減少）
                                                       70,606
       未払又は未収消費税等の増減額                                △ 287,617
                                        31,538              103,133
       仕入債務の増減額（△は減少）
                                        260,283
                                                     △ 210,642
       その他
                                                      432,512
       小計                                △ 720,222
                                         1,285              1,898
       利息及び配当金の受取額
       利息の支払額                                △ 152,116             △ 184,013
                                       △ 413,587             △ 956,929
       法人税等の支払額
       営業活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,284,641              △ 706,532
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                △ 404,509             △ 336,008
                                        407,503              356,003
       定期預金の払戻による収入
       有形固定資産の取得による支出                                △ 270,706            △ 1,637,500
                                         3,761
       有形固定資産の売却による収入                                                  -
       関係会社株式の取得による支出                                 △ 87,555                 -
       関係会社貸付けによる支出                                 △ 80,000                 -
                                                       30,000
       関係会社貸付金の回収による収入                                    -
                                                       40,000
       出資金の回収による収入                                    -
                                        △ 3,092             △ 1,183
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 434,598            △ 1,548,688
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                      17,003,345              13,045,860
       短期借入れによる収入
       短期借入金の返済による支出                              △ 15,952,414             △ 12,546,138
                                       3,982,502              3,273,000
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                               △ 1,796,878             △ 1,534,187
       社債の償還による支出                               △ 1,020,000                  -
       自己株式の増減額（△は増加）                                △ 201,037             △ 199,007
                                       △ 340,581             △ 463,920
       配当金の支払額
                                       1,674,936              1,575,606
       財務活動によるキャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                      -              -
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  △ 44,303             △ 679,614
                                       5,065,243              5,020,939
     現金及び現金同等物の期首残高
                                      ※ 5,020,939             ※ 4,341,324
     現金及び現金同等物の期末残高
                                52/83





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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
           １．棚卸資産の評価基準及び評価方法
            　販売用不動産、仕掛販売用不動産
             　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用
             しております。
           ２．固定資産の減価償却の方法

            (1）有形固定資産
             　主として定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
              建物　　　　　　　　　　３年～37年
              工具、器具及び備品　　　３年～15年
            (2）無形固定資産

             　定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間
             （５年）に基づいております。
           ３．引当金の計上基準

            (1）貸倒引当金
             　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
             債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            (2）賞与引当金

             　従業員賞与の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。
            (3）完成工事補償引当金

             　販売済不動産に係る瑕疵担保等の費用に備えるため、過去の実績率に基づいた支出見込額を計上して
             おります。
            (4）役員退職慰労引当金

             　役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。
           ４．収益及び費用の計上基準

            　当社は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸
            建）を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅
            として販売しております。顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負ってお
            り、居住用物件及び一棟マンションをはじめとする収益用物件の販売については、顧客に物件が引き渡さ
            れる一時点で当該履行義務が充足されるため物件を引き渡した時点で収益を認識しております。なお、収
            益用物件の保有期間中の賃料収入については「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に
            従い、賃借人である顧客との間に締結した賃貸借契約に基づき、賃貸借期間にわたって収益を認識してお
            ります。
           ５．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
            クしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           ６．その他財務諸表作成のための基礎となる事項

            　控除対象外消費税額等の会計処理
             　固定資産の取得に係る控除対象外消費税については、投資その他の資産に計上し、５年で均等償却し
             ております。
                                53/83




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         （重要な会計上の見積り）
          （販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価）
           １．当事業年度の財務諸表に計上した金額
            　貸借対照表価額
                                       （単位：千円）
                          前事業年度           当事業年度
            販売用不動産                 9,551,804           12,334,264

            仕掛販売用不動産                 5,864,629           7,154,560

            　当事業年度における簿価切り下げ額

                                       （単位：千円）
                          前事業年度           当事業年度
            販売用不動産（注）                   5,019           12,025

            仕掛販売用不動産                    －           －

            （注）売上原価に含まれている洗替後の棚卸資産評価損の計上額は、前事業年度が△18,940千円、当事業
               年度が7,006千円となります。
           ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

            (1）当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
             　販売用不動産及び仕掛販売用不動産は取得原価をもって貸借対照表価額とし、当事業年度末における
             正味売却価額が取得原価よりも下落している場合には、収益性が低下しているものと考え、当該正味売
             却価額まで帳簿価額を切り下げた価額を貸借対照表価額としております。
            (2）当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出に用いた主要な仮定

             　正味売却価額の見積りの基礎となる販売可能見込額は、物件の立地、規模、商品性、周辺の賃貸取引
             事例及び売買取引事例、過去の経験に基づく想定金額等を踏まえた売り出し価格によっております。仕
             入当初の販売計画より販売時期が遅延し、期末日時点における保有期間が一定期間超えている場合は、
             外部の評価額（不動産鑑定士による鑑定評価額や鑑定評価会社の査定システムを通じた評価額）と社内
             で稟議決裁された最新の売り出し価格との比較を行い、いずれか低い方を販売可能見込額としておりま
             す。
            (3）翌事業年度以降の財務諸表に与える影響

             　販売用不動産及び仕掛販売用不動産の販売可能見込額の見積りは、不動産の価格形成要因の変動によ
             り帳簿価額以上での販売価格での販売が困難となることもあり、期末における販売可能見込額による正
             味売却価額が実際の販売価格と異なった場合、翌事業年度以降の財務諸表に影響を与える可能性があり
             ます。
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          （関係会社投融資の評価）
           １．当事業年度の財務諸表に計上した金額
            　貸借対照表価額
                                       （単位：千円）
                          前事業年度           当事業年度
            関係会社株式                  87,555           87,555

            関係会社貸付金
                              80,000           50,000
            （その他流動資産）
           ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

            (1）当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
             　関係会社株式は純資産額に超過収益力を反映させた実質価額で計上しております。関係会社株式の実
             質価額が著しく低下した場合、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除き、相当の減額
             を行い、評価差額は当期の損失として処理することとしております。また、関係会社貸付金について
             は、個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額に対して貸倒引当金を計上することとしております。
             　株式会社イードアの株式の取得価額は設立時の純資産額に超過収益力を反映させた実質価額で計上し
             ております。同社の株式実質価額は、取得価額と比べると著しく低下しておりますが、回復可能性が認
             められるため、相当の減額は行っておりません。また、同社に対する貸付金についても回収可能性が認
             められるため貸倒引当金は計上しておりません。
            (2）当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出に用いた主要な仮定

             　関係会社株式の回復可能性の判断については、株式会社イーグランドの代表取締役により承認が行わ
             れ、その結果が取締役会に報告された翌事業年度の予算を基礎にした事業計画により判断しており、
             翌々事業年度以降の売上高の件数は上記予算を基礎として住宅リフォーム市場の成長率も勘案して見積
             もっております。予算に含まれる主要な仮定は同社の取引種別の売上高の件数及び単価、売上総利益率
             であります。
            (3）翌事業年度以降の財務諸表に与える影響

             　翌事業年度の予算に含まれる主要な仮定である同社の取引種別の売上高の件数及び単価、売上総利益
             率は、主要な仮定の経営環境の変化による影響を受ける可能性があり、経営環境に変更が生じた場合、
             翌事業年度以降の財務諸表に影響を及ぼす可能性があります。
         （追加情報）

          （有形固定資産から仕掛販売用不動産への振替）
          　保有目的変更により、有形固定資産のうち1,671,522千円を、仕掛販売用不動産に振替いたしました。
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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
            　担保に供している資産は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     販売用不動産                              5,739,983千円                 6,812,258千円
     仕掛販売用不動産                              4,091,712                 5,175,335
     建物                               983,027                 561,247
     土地                              1,074,035                 1,435,685
     定期預金                                20,000                   －
              計                    11,908,758                 13,984,526
            　担保付債務は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     短期借入金                              5,926,058千円                 5,540,000千円
     １年内返済予定の長期借入金                               161,196                 245,527
     長期借入金                              4,715,121                 6,387,613
              計                    10,802,375                 12,173,140
          ※２　期末時点において賃貸中の販売用不動産

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     販売用不動産                              2,863,468千円                 2,665,547千円
     仕掛販売用不動産                              1,773,619                 3,095,893
          ※３　有形固定資産の減価償却累計額

            　有形固定資産の減価償却累計額は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     有形固定資産の減価償却累計額                               239,546    千円              100,264    千円
          ４　保証債務

            　関係会社の取引先に対して以下の内容で債務保証を行っております。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     商品売買代金                                12,268千円                 31,763千円
     リース債務                                18,789                 12,506
              計                       31,057                 44,269
          ※５　関係会社に対する金銭債権及び債務

            　区分掲記されたもの以外の金銭債権及び金銭債務は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     短期金銭債権                                80,000千円                 50,000千円
     短期金銭債務                                  －               42,553
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         （損益計算書関係）
          ※１　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度48％、当事業年度51％、一般管理費に属する費用の
            おおよその割合は前事業年度52％、当事業年度49％であります。
            　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                              　前事業年度                 　当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                           　　至　2022年３月31日）                 　　至　2023年３月31日）
     役員報酬                               137,730    千円              142,740    千円
                                    380,132                 418,961
     給与手当
                                    185,479                 146,703
     賞与
                                    601,395                 653,259
     仲介手数料
                                    157,475                 121,565
     支払手数料
                                     7,357                 7,212
     減価償却費
                                    272,098                 312,296
     租税公課
                                      481
     貸倒引当金繰入額                                                   －
          ※２　固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     建物                                △481千円                   －千円
     土地                                2,016                   －
              計                       1,535                   －
          ※３　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     工具、器具及び備品                                  66千円                 －千円
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         （株主資本等変動計算書関係）
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
           １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                     当事業年度期首           当事業年度          当事業年度         当事業年度末
                       株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
                       （株）          （株）          （株）          （株）
     発行済株式

      普通株式                   6,379,100             －          －      6,379,100

           合計              6,379,100             －          －      6,379,100

     自己株式

      普通株式（注）１　２                    66,800         140,269          48,000         159,069

           合計               66,800         140,269          48,000         159,069

     （注）１．自己株式の株式数の増加140,269株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加140,200株、単元未満
           株式の買取による増加69株であります。
         ２．自己株式の株式数の減少48,000株は、自己株式の処分による減少であります。
           ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当事業年度
       区分       新株予約権の内訳           目的となる株                             末残高
                                 当事業     当事業     当事業     当事業
                         式の種類                             （千円）
                                年度期首     年度増加     年度減少      年度末
           ストック・オプションとし
                            －        －     －     －     －    12,468
           ての第５回新株予約権
           ストック・オプションとし
      提出会社                      －        －     －     －     －    11,895
           ての第６回新株予約権
           ストック・オプションとし
                            －        －     －     －     －    13,449
           ての第７回新株予約権
             合計              －        －     －     －     －    37,812

           ３．配当に関する事項

            (1）配当金支払額
                            １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類               配当額        基準日        効力発生日
                      （千円）
     （決議）                        （円）
     2021年６月25日
               普通株式       126,246         20   2021年３月31日         2021年６月28日
     定時株主総会
     2021年９月10日
               普通株式       216,248         34   2021年９月30日         2021年11月30日
     取  締  役  会
            (2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

                                   １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類             配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                      （千円）
     （決議）                               （円）
     2022年６月28日
               普通株式       230,141      利益剰余金           37   2022年３月31日         2022年６月29日
     定時株主総会
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          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
           １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                     当事業年度期首           当事業年度          当事業年度         当事業年度末
                       株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
                       （株）          （株）          （株）          （株）
     発行済株式

      普通株式                   6,379,100             －          －      6,379,100

           合計              6,379,100             －          －      6,379,100

     自己株式

      普通株式（注）                    159,069          141,700            －       300,769

           合計               159,069          141,700            －       300,769

     （注）自己株式の株式数の増加141,700株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加であります。
           ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当事業年度
       区分       新株予約権の内訳           目的となる株                             末残高
                                 当事業     当事業     当事業     当事業
                         式の種類                             （千円）
                                年度期首     年度増加     年度減少      年度末
           ストック・オプションとし
                            －        －     －     －     －    12,468
           ての第５回新株予約権
           ストック・オプションとし
      提出会社                      －        －     －     －     －    11,895
           ての第６回新株予約権
           ストック・オプションとし
                            －        －     －     －     －    13,449
           ての第７回新株予約権
             合計              －        －     －     －     －    37,812

           ３．配当に関する事項

            (1）配当金支払額
                            １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類               配当額        基準日        効力発生日
                      （千円）
     （決議）                        （円）
     2022年６月28日
               普通株式       230,141         37   2022年３月31日         2022年６月29日
     定時株主総会
     2022年10月31日
               普通株式       237,054         39   2022年９月30日         2022年11月30日
     取  締  役  会
            (2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

                                   １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類             配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                      （千円）
     （決議）                               （円）
     2023年６月27日
               普通株式       243,133      利益剰余金           40   2023年３月31日         2023年６月28日
     定時株主総会
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         （キャッシュ・フロー計算書関係）
          ※　現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     現金及び預金勘定                              5,492,684千円                 4,793,074千円
     預入期間が３か月を超える定期預金                              △471,744                 △451,749
     現金及び現金同等物                              5,020,939                 4,341,324
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         （金融商品関係）
           １．金融商品の状況に関する事項
            (1）金融商品に対する取組方針
             　当社は、営業活動に必要な資金を主に銀行等の金融機関からの借入によって調達しており、一時的な
             余資は安全性の高い預金等の金融資産で運用しております。
             　なお、デリバティブ取引は利用しておらず、投機的な取引は行わない方針であります。
            (2）金融商品の内容及びそのリスク

             　借入金は、主に営業活動に必要な資金の調達を目的としたものであり、その一部は、変動金利である
             ため、金利の変動リスクに晒されております。
            (3）金融商品に係るリスク管理体制

             ①　信用リスク（取引先の債務不履行等に係るリスク）の管理
              　債権管理規程等の社内規程に従い、取引先ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の
              悪化による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
             ②　市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

              　担当部署が借入先ごとに金利変動を管理し、金利変動による負担増減の早期把握を図っておりま
              す。
             ③　資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理

              　担当部署が適時に資金繰り計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持等により流動性リス
              クを管理しております。
            (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

             　金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用すること
             により、当該価額が変動する場合があります。
           ２．金融商品の時価等に関する事項

            　貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
             前事業年度（2022年３月31日）
                          貸借対照表計上額
                                       時価（千円）            差額（千円）
                            （千円）
      (1）長期借入金（＊２）                         6,971,849            6,967,942             △3,906

             当事業年度（2023年３月31日）

                          貸借対照表計上額
                                       時価（千円）            差額（千円）
                            （千円）
      (1）長期借入金（＊２）                         8,710,662            8,696,871            △13,790

     （＊１）現金は注記を省略しており、預金、関係会社貸付金、買掛金、短期借入金、未払金、未払法人税等、預り金は
          短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
     （＊２）１年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めて表示しております。
     （＊３）当事業年度において、市場価格のない株式等は上表には含まれておりません。当該金融商品の貸借対照表計上
          額は以下のとおりであります。
                         前事業年度              当事業年度
              区分
                         （千円）              （千円）
          市場価格のない株式                    87,555              87,555

             出資金                 82,100              42,100

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           ３．金銭債権の決算日後の償還予定額
             前事業年度（2022年３月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
      現金及び預金                     5,492,684             －         －         －

      関係会社貸付金                      80,000           －         －         －
             合計              5,572,684             －         －         －

             当事業年度（2023年３月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
      現金及び預金                     4,793,074             －         －         －

      関係会社貸付金                      50,000           －         －         －
             合計              4,843,074             －         －         －

           ４．社債及び長期借入金の決算日後の返済予定額

             前事業年度（2022年３月31日）
                           １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                   ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                   （千円）                                   （千円）
                          （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
      長期借入金               737,777       590,758       588,924       377,108      3,144,720       1,532,562
          合計          737,777       590,758       588,924       377,108      3,144,720       1,532,562

             当事業年度（2023年３月31日）

                           １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                   １年以内                                   ５年超
                          ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                   （千円）                                   （千円）
                          （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
      長期借入金               758,898       739,954       729,687      2,834,228        981,175      2,666,720
          合計          758,898       739,954       729,687      2,834,228        981,175      2,666,720

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           ５．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
            　金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレ
            ベルに分類しております。
            　レベル１の時価：活発な市場における同一の資産又は負債に関する相場価格を使用して算定した時価
            　レベル２の時価：レベル１のインプット以外の直接又は間接的に観察可能な相場価格を使用して算定し
                     た時価
            　レベル３の時価：重要な観察できないインプットを使用して算定した時価
            　時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれ
            ぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
            (1）時価で貸借対照表に計上している金融商品

              前事業年度（2022年３月31日）
              　該当事項はありません。
              当事業年度（2023年３月31日）

              　該当事項はありません。
            (2）時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

              前事業年度（2022年３月31日）
                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期借入金                         －      6,967,942             －      6,967,942
              当事業年度（2023年３月31日）

                                      時価（千円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期借入金                         －      8,696,871             －      8,696,871
     （注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
       　長期借入金

        　元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在価値法により算定し
        ており、レベル２の時価に分類しております。
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         （有価証券関係）
           子会社株式及び関連会社株式
           前事業年度（2022年３月31日）
           　市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
                          前事業年度
               区分
                          （千円）
             子会社株式                  87,555

           当事業年度（2023年３月31日）

           　市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
                          当事業年度
               区分
                          （千円）
             子会社株式                  87,555

         （デリバティブ取引関係）

          　該当事項はありません。
         （退職給付関係）

          １．採用している退職給付制度の概要
          　　退職給付制度として確定拠出年金制度を採用しております。
          ２．退職給付費用に関する事項

                              前事業年度                  当事業年度
                          （自　2021年４月１日                  （自　2022年４月１日
                           至　2022年３月31日）                  至　2023年３月31日）
     確定拠出年金への掛金拠出額（千円）                                 18,726                  20,544

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         （ストック・オプション等関係）
          （株式報酬型ストック・オプション）
           １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                              前事業年度                  当事業年度
     販売費及び一般管理費の株式報酬費用                                 －千円                  －千円
           ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

            (1）ストック・オプションの内容
                    第５回新株予約権           第６回新株予約権           第７回新株予約権
                   当社取締役（社外取           当社取締役（監査等           当社取締役（監査等
     付与対象者の区分及び人数              締役を除           委員を除           委員を除
                   く）　　　　５名           く）　　　　５名           く）　　　　５名
     株式の種類別のストック・              普通株式　　　　           普通株式　　　　           普通株式　　　　

     オプションの数（注）１              30,000株           23,300株           45,300株
     付与日               2014年７月31日           2015年７月31日           2016年７月29日

                   １．新株予約権の割           １．新株予約権の割           １．新株予約権の割
                    当てを受けた者           当てを受けた者           当てを受けた者
                    （以下、「新株予           （以下、「新株予           （以下、「新株予
                    約権者」という）           約権者」という）           約権者」という）
                    は、新株予約権の           は、新株予約権の           は、新株予約権の
                    行使期間内におい           行使期間内におい           行使期間内におい
                    て、当社の取締役           て、当社の取締役           て、当社の取締役
                    の地位を喪失した           の地位を喪失した           の地位を喪失した
                    日の翌日から10日           日の翌日から10日           日の翌日から10日
                    を経過する日まで           を経過する日まで           を経過する日まで
                    に限り、新株予約           に限り、新株予約           に限り、新株予約
                    権の全部を一括し           権の全部を一括し           権の全部を一括し
                    てのみ行使できる           てのみ行使できる           てのみ行使できる
                    ものとする。           ものとする。           ものとする。
                   ２．新株予約権者が           ２．新株予約権者が           ２．新株予約権者が
                    当社の取締役在任           当社の取締役在任           当社の取締役在任
                    中に死亡した場合           中に死亡した場合           中に死亡した場合
                    または当社の取締           または当社の取締           または当社の取締
                    役の地位を喪失し           役の地位を喪失し           役の地位を喪失し
     権利確定条件
                    た日の翌日から10           た日の翌日から10           た日の翌日から10
                    日を経過する日ま           日を経過する日ま           日を経過する日ま
                    での間に死亡した           での間に死亡した           での間に死亡した
                    場合は、新株予約           場合は、新株予約           場合は、新株予約
                    権者の相続人は、           権者の相続人は、           権者の相続人は、
                    新株予約権者が死           新株予約権者が死           新株予約権者が死
                    亡した日の翌日か           亡した日の翌日か           亡した日の翌日か
                    ら６か月を経過す           ら６か月を経過す           ら６か月を経過す
                    る日までの間に限           る日までの間に限           る日までの間に限
                    り、新株予約権の           り、新株予約権の           り、新株予約権の
                    全部を一括しての           全部を一括しての           全部を一括しての
                    み行使することが           み行使することが           み行使することが
                    できる。           できる。           できる。
                   ３．新株予約権者が           ３．新株予約権者が           ３．新株予約権者が
                    当社の取締役を解           当社の取締役を解           当社の取締役を解
                    任された場合は、           任された場合は、           任された場合は、
                    新株予約権を行使           新株予約権を行使           新株予約権を行使
                    することができな           することができな           することができな
                    い。           い。           い。
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                    第５回新株予約権           第６回新株予約権           第７回新株予約権
                   ４．その他の新株予           ４．その他の新株予           ４．その他の新株予
                    約権行使の条件           約権行使の条件           約権行使の条件
                    は、当社と新株予           は、当社と新株予           は、当社と新株予
                    約権者との間で締           約権者との間で締           約権者との間で締
     権利確定条件
                    結する「新株予約           結する「新株予約           結する「新株予約
                    権割当契約」の定           権割当契約」の定           権割当契約」の定
                    めるところによ           めるところによ           めるところによ
                    る。           る。           る。
     対象勤務期間              －           －           －
                   2014年８月１日から           2015年８月１日から           2016年８月１日から

                   2044年７月31日まで           2045年７月31日まで           2046年７月31日まで
                   とする。但し、行使           とする。但し、行使           とする。但し、行使
     権利行使期間              期間の最終日が当社           期間の最終日が当社           期間の最終日が当社
                   の休日にあたるとき           の休日にあたるとき           の休日にあたるとき
                   はその前営業日を最           はその前営業日を最           はその前営業日を最
                   終日とする。           終日とする。           終日とする。
     （注）2014年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載し

         ております。
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            (2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
             　当事業年度（2023年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
             ションの数については、株式数に換算して記載しております。
             ①　ストック・オプションの数
                    第５回新株予約権          第６回新株予約権          第７回新株予約権
     権利確定前          （株）

      前事業年度末                     －          －          －

      付与                     －          －          －

      失効                     －          －          －

      権利確定                     －          －          －

      未確定残                     －          －          －

     権利確定後          （株）
        前事業年度末                 24,000          19,400          38,100
      権利確定                     －          －          －

      権利行使                     －          －          －

      失効                     －          －          －

      未行使残                   24,000          19,400          38,100

     （注）2014年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載し
         ております。
             ②　単価情報

                    第５回新株予約権          第６回新株予約権          第７回新株予約権
     権利行使価格          （円）             1          1          1

     行使時平均株価          （円）            －          －          －

     付与日における公正
               （円）            519         613.16            353
     な評価単価
     （注）2014年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載し
         ております。
           ３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

           　当事業年度において新たに付与されたストック・オプションはないため、該当事項はありません。
           ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

           　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用
           しております。
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         （税効果会計関係）
           １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2022年３月31日）             （2023年３月31日）
              繰延税金資産
               未払事業税                           30,150千円             22,833千円
               未払法定福利費                           9,476             6,566
               未払賞与                           64,684             48,109
               完成工事補償引当金                           3,683             4,345
               役員退職慰労引当金                           17,682             17,682
               株式報酬費用                           11,578             11,578
               その他                           21,463             28,857
               小計
                                         158,719             139,970
               評価性引当額
                                        △29,260             △29,260
              繰延税金資産計
                                         129,458             110,709
              繰延税金負債
               固定資産圧縮積立金                          △65,696              △6,870
              繰延税金負債計
                                        △65,696              △6,870
              繰延税金資産の純額
                                         63,761             103,839
           ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原

            因となった主要な項目別の内訳
            　前事業年度及び当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法
            定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
         （賃貸等不動産関係）

          　当社では、東京その他の地域において、賃貸用のマンション等を所有しております。前事業年度における当
          該賃貸等不動産に関する賃貸損益は25,621千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であ
          ります。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は55,476千円（賃貸収益は売上高に、主な賃
          貸費用は売上原価に計上）であります。
          　また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                                     （単位：千円）
                               前事業年度                 当事業年度

                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     貸借対照表計上額

         期首残高                            2,712,916                 2,312,300

         期中増減額                            △400,615                  △64,336

         期末残高                            2,312,300                 2,247,963

     期末時価                                2,678,217                 2,500,316

     （注）１．貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
         ２．期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は賃貸等不動産の新規取得（182,207千円）であり、主な減少
           額は棚卸資産への振替（515,261千円）、減価償却（51,160千円）であります。主な増加額は賃貸等不動産
           の新規取得（1,666,817千円）であり、主な減少額は棚卸資産への振替（1,671,522千円）、減価償却
           （59,631千円）であります
         ３．期末の時価は、主要な物件については「不動産鑑定評価基準」に基づく外部機関による算定額、その他の物
           件については一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標を用いて調整した金額によっ
           ております。
                                68/83



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         （収益認識関係）
           １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
           前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                                              その他
                           中古住宅再生事業
                                             不動産事業         合計
                    居住用物件         収益用物件           計
                                              （注）
      一時点で移転される財               20,773,081         2,088,887         22,861,968           －    22,861,968
      一定の期間にわたり移
                         －         －         －       －        －
      転される財
      顧客との契約から生じ
                     20,773,081         2,088,887         22,861,968           －    22,861,968
      る収益
      その他の収益
                       57,480        201,660         259,140       231,337        490,477
      外部顧客への売上高               20,830,562         2,290,547         23,121,109         231,337       23,352,446
     （注）その他不動産事業としては、不動産賃貸等の不動産関連事業を行っております。
           当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                     （単位：千円）
                                              その他
                           中古住宅再生事業
                                             不動産事業         合計
                    居住用物件         収益用物件           計
                                              （注）
      一時点で移転される財               20,980,585         4,305,684         25,286,269           58    25,286,327
      一定の期間にわたり移
                         －         －         －       －        －
      転される財
      顧客との契約から生じ
                     20,980,585         4,305,684         25,286,269           58    25,286,327
      る収益
      その他の収益
                       47,372        182,491         229,863       269,554        499,417
      外部顧客への売上高               21,027,957         4,488,175         25,516,133         269,612       25,785,745
     （注）その他不動産事業としては、不動産賃貸等の不動産関連事業を行っております。
           ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

           　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「（重要な会計方針）　４．収益及
           び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
           ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当事

             業年度末において存在する顧客との契約から翌事業年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び
             時期に関する情報
            (1）契約負債の残高等
                          前事業年度          当事業年度
             契約負債(期首残高)              149,551千円          311,909千円
             契約負債(期末残高)              311,909千円          134,105千円
             　契約負債は、主に不動産売買契約に基づいて、顧客から受け取った手付金等の前受金に関するもので
             あり、収益の認識に伴い取り崩されます。
             　前事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、149,551千円
             であります。
             　当事業年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、306,176千円
             であります。
            (2）残存履行義務に配分した取引価格

             　当社では、残存履行義務に配分した取引価格について、当初に予想される契約期間が１年を超える重
             要な契約はありません。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な
             金額もありません。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           　当社は、不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
          【関連情報】

            １．製品及びサービスごとの情報
             　不動産事業の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
             す。
            ２．地域ごとの情報

             (1）売上高
              　本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
             (2）有形固定資産

              　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
            ３．主要な顧客ごとの情報

             　特定の顧客への売上高が、損益計算書の売上高の10％以上でないため、記載を省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           　不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           　該当事項はありません。
         （関連当事者情報）

           １．関連当事者との取引
             財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
             前事業年度（自2021年４月１日　至2022年３月31日）
             　該当事項はありません。
             当事業年度（自2022年４月１日　至2023年３月31日）

             　該当事項はありません。
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         （１株当たり情報）
                                前事業年度                 当事業年度
                             （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     １株当たり純資産額                               1,477.32円                 1,689.10円

     １株当たり当期純利益金額                                256.33円                 285.87円

     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額                                253.07円                 282.11円

     （注）１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであ
         ります。
                                前事業年度                 当事業年度
                             （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     １株当たり当期純利益金額

     　当期純利益金額（千円）                              1,619,937                 1,744,114

     　普通株主に帰属しない金額（千円）                                  －                 －

     　普通株式に係る当期純利益金額（千円）                              1,619,937                 1,744,114

     　期中平均株式数（株）                              6,319,771                 6,101,009

     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

     　当期純利益調整額（千円）                                  －                 －

     　普通株式増加数（株）                                81,463                 81,458

     　（うち新株予約権）（株）                               （81,463）                 （81,458）

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後
     １株当たり当期純利益金額の算定に含めな                             －                 －
     かった潜在株式の概要
         （重要な後発事象）

          　該当事項はありません。
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        ⑤【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                          当期末減価償
                                                      差引当期末
                  当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      却累計額又は       当期償却額
        資産の種類                                              残高
                                          償却累計額
                  （千円）      （千円）      （千円）      （千円）            （千円）
                                                       （千円）
                                           （千円）
     有形固定資産
      建物             1,311,148       498,087     1,066,772       742,464       83,081      61,943      659,382
      工具、器具及び備品
                    25,873       3,976      1,809      28,040      17,182       4,058      10,858
      土地             1,247,541      1,171,280       809,630     1,609,190         －      －   1,609,190
      建設仮勘定              63,525      53,139      93,139      23,525        －      －     23,525
        有形固定資産計           2,648,088      1,726,484      1,971,352      2,403,220       100,264       66,001     2,302,956

     無形固定資産
      ソフトウエア
                    29,762        －      －    29,762      29,269       842      492
        無形固定資産計            29,762        －      －    29,762      29,269       842      492
     長期前払費用
                    76,268       9,646       －    85,914        －      －      －
     （注）１．当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
           建物：賃貸等不動産の取得額　　　　　　　　　　　　　482,205千円
           土地：賃貸等不動産の取得額　　　　　　　　　　　　1,171,280千円
         ２．当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。
           建物：仕掛販売用不動産への振替高　　　　　　　　　　861,892千円
           土地：仕掛販売用不動産への振替高　　　　　　　　　　809,630千円
         【社債明細表】

         　該当事項はありません。
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         【借入金等明細表】
                              当期首残高       当期末残高       平均利率
                区分                                     返済期限
                               （千円）       （千円）       （％）
     短期借入金                          6,426,058       6,925,780        1.55%       －

     １年以内に返済予定の長期借入金                           737,777       758,898       0.95%       －

     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                          6,234,072       7,951,764        0.93%    2024年～2047年

                合計               13,397,907       15,636,442          －      －

     （注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．長期借入金の貸借対照表日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
                      １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
                        （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
     長期借入金                      739,954          729,687         2,834,228           981,175

         【引当金明細表】

                                     当期減少額        当期減少額
                     当期首残高        当期増加額                        当期末残高
           区分                          （目的使用）        （その他）
                      （千円）        （千円）                        （千円）
                                      （千円）        （千円）
     貸倒引当金                     869        698        －       869        698

     完成工事補償引当金                   12,029        14,193        12,029          －      14,193

     役員退職慰労引当金                   57,749          －        －        －      57,749

     （注）貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、洗替えによる戻入額であります。
         【資産除去債務明細表】

         　該当事項はありません。
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      （２）【主な資産及び負債の内容】
        ①　流動資産
         イ．現金及び預金
                 区分                          金額（千円）
      現金                                               6,385

      預金

       当座預金                                              9,463
       普通預金                                            4,245,368

       定期預金                                             384,257

       定期積金                                             147,600
                 小計                                  4,786,689

                 合計                                  4,793,074

         ロ．受取手形

          　該当事項はありません。
         ハ．売掛金

          　該当事項はありません。
         ニ．販売用不動産

           品目別内訳
             区分                 面積（㎡）                  金額（千円）
      マンション                                 －               8,026,259

      戸建                             15,309.80                  4,308,005
             合計                      15,309.80                  12,334,264

     （注）　上記の金額は土地・建物の合計であり、マンションについては、区分所有のため面積の記載は省略しておりま
          す。
           地域別内訳

                 区分                          金額（千円）
      東京都                                             4,030,880

      神奈川県                                             2,707,084
      大阪府                                             1,629,140

      埼玉県                                             1,359,692

      千葉県                                             1,261,633

      愛知県                                              435,659

      兵庫県                                              426,972

      北海道                                              204,777

      その他                                              278,422
                 合計                                 12,334,264

     （注）　上記の金額は土地・建物の合計であります。
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         ホ．仕掛販売用不動産
           品目別内訳
             区分                 面積（㎡）                  金額（千円）
      マンション                               －               3,116,411

      戸建                           26,765.24                  4,038,148
             合計                    26,765.24                  7,154,560

     （注）　上記の金額は土地・建物の合計であり、マンションについては、区分所有のため面積の記載は省略しておりま
          す。
           地域別内訳

                 区分                          金額（千円）
      東京都                                             3,306,866

      神奈川県                                             1,421,431
      埼玉県                                             1,406,394

      千葉県                                              356,315

      愛知県                                              239,792

      北海道                                              177,695

      大阪府                                              137,420

      静岡県                                               74,119

      その他                                               34,524
                 合計                                  7,154,560

     （注）　上記の金額は土地・建物の合計であります。
    　へ．貯蔵品

                 区分                          金額（千円）
      貯蔵品

       切手                                               470
       収入印紙                                               520

       商品券                                                55

       リフォーム資材                                               926
                 合計                                    1,973

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        ②　流動負債
         イ．支払手形
          　該当事項はありません。
         ロ．買掛金

                 相手先                          金額（千円）
      不動産取得税                                              169,021

      株式会社イードア                                               42,553

      株式会社ジューテック                                               30,530

      株式会社エスケー住建                                               22,353

      コナシスジャパン株式会社                                               16,652

      トシン・グループ株式会社                                               13,804

      その他                                              260,803

                 合計                                   555,718

      （３）【その他】

           当事業年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          当事業年度
     売上高（千円）                   7,453,630          14,804,632          20,527,989          25,785,745

     税引前四半期（当期）純利益
                        1,023,928          1,781,743          2,123,642          2,455,721
     金額（千円）
     四半期（当期）純利益金額
                         709,148         1,233,445          1,468,801          1,744,114
     （千円）
     １株当たり四半期（当期）純
                         115.06          201.43          240.45          285.87
     利益金額（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益金額
                         115.06           86.17          38.72          45.29
     （円）
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 ４月１日から３月31日まで

      定時株主総会                 ６月中

      基準日                 ３月31日

                       ９月30日

      剰余金の配当の基準日
                       ３月31日
      １単元の株式数                 100株

      単元未満株式の買取り

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号

       取扱場所
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       株主名簿管理人
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取次所                －

       買取手数料                無料

                       電子公告により行う。ただしやむを得ない事由により、電子公告によること

                       ができない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行う。
      公告掲載方法
                       公告掲載ＵＲＬ
                       https://e-grand.co.jp
      株主に対する特典                 該当事項はありません。

     （注）　当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨、

          定款に定めております。
          (1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          (2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          (3）株主の有する株式数に応じて募集株式を割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
     　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

     　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
        　事業年度（第33期）（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）2022年６月28日関東財務局長に提出
      (2）内部統制報告書及びその添付書類
        　2022年６月28日関東財務局長に提出
      (3）四半期報告書及び確認書
        　（第34期第１四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）2022年８月３日関東財務局長に提出
        　（第34期第２四半期）（自　2022年７月１日　至　2022年９月30日）2022年11月４日関東財務局長に提出
        　（第34期第３四半期）（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）2023年２月３日関東財務局長に提出
      (4）臨時報告書
        　2022年６月30日関東財務局長に提出
        　企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨
        時報告書であります。
      (5）有価証券報告書の訂正報告書及び確認書
        　2023年３月24日関東財務局長に提出
        　事業年度（第33期）（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）の有価証券報告書に係る訂正報告書及び確認
        書であります。
      (6）自己株券買付状況報告書
        　報告期間（自　2022年７月１日　至　2022年７月31日）2022年７月11日関東財務局長に提出
        　報告期間（自　2022年８月１日　至　2022年８月31日）2022年８月５日関東財務局長に提出
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                                                     株式会社イーグランド(E30124)
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
         　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2023年６月23日

    株式会社イーグランド

      取締役会　御中
                             EY新日本有限責任監査法人

                             東   京   事   務   所

                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               三浦　太
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                               原賀　恒一郎
                              業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第１９３条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられ
    ている株式会社イーグランドの２０２２年４月１日から２０２３年３月３１日までの第３４期事業年度の財務諸表、すな
    わち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及
    び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
    イーグランドの２０２３年３月３１日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・
    フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     （関係会社投融資の評価）
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      １【財務諸表等】【注記事項】（重要な会計上の見積                           　当監査法人は、株式会社イードア（以下、㈱イードアと
     り）（関係会社投融資の評価）              に記載されているとおり、             いう。）の株式の実質価額の回復可能性に関する事業計画
     当事業年度末の貸借対照表において、株式会社イードア                            が実現可能で合理的なものであるかを検討するために以下
     （以下、㈱イードアという。）に係る関係会社株式８７百                            の手続を実施した。
     万円を計上している。また㈱イードアに対する貸付金５０                            　㈱イードアの事業計画が株式会社イーグランド（以下、
     百万円を計上している。                            ㈱イーグランドという。）の代表取締役により承認が行わ
     　同注記に記載のとおり、㈱イードアの関係会社株式は純                            れ、その結果が取締役会に報告された翌事業年度の予算に
     資産額に超過収益力を反映させた実質価額で計上してい                            基づき作成されていることを検討した。
     る。㈱イードアの株式の実質価額が著しく低下した場合、                            　㈱イードアの翌事業年度の予算に関して、作成方法及び
     回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除                            予算に含まれる仮定について質問を行い、理解した。
     き、相当の減額を行い、評価差額は当期の損失として処理                            　㈱イードアの翌事業年度の予算における取引種別売上高
     することとしている。また、㈱イードアに対する貸付金は                            の件数及び単価、売上総利益率の合理性を確かめるために
     個別に回収可能性を評価し、回収不能見込額に対して貸倒                            当事業年度の実績値と比較した。
     引当金を計上することとしている。                            　㈱イードアの当事業年度に係る予算の達成状況を検討す
     　㈱イードアの株式の実質価額は、取得価額と比べると著                            るとともに、取引種別の売上高の件数及び単価、売上総利
     しく低下しているが、回復可能性が認められるため、相当                            益率の予算と実績とを比較し、予算の見積りの精度を検討
     の減額は行っていない。また、㈱イードアに対する貸付金                            した。
     についても回収可能性が認められるため貸倒引当金は計上                            　決算日以降における取引種別の売上高の件数及び単価、
     していない。                            売上総利益率の実績と予算を比較し、翌事業年度の予算に
     　実質価額の回復可能性が十分な証拠によって裏付けられ                            係る見積りの精度について遡及的に検討した。
     ているどうかは、翌事業年度の予算を基礎にした事業計画                            　事業計画における翌々事業年度以降の売上高の件数の見
     により判断している。                            積に利用した住宅リフォーム市場の成長率について、利用
     　翌事業年度の予算には取引種別の売上高の件数及び単                            可能な外部機関の住宅リフォーム業界に関する市場予測と
     価、売上総利益率といった見積要素には経営者による主要                            の比較を行った。
     な仮定が含まれている。また、翌々事業年度以降の売上高                            　㈱イードアに対する貸付金について、回収可能性が認め
     の件数は上記予算を基礎として住宅リフォーム市場の成長                            られるかどうかを確かめるために、貸付金元本の返済状況
     率も勘案して見積もっている。                            及び約定利息の支払状況を検討した。
     　以上より当監査法人は、事業計画における取引種別の売                            　㈱イードアの取締会の議事録及び㈱イーグランドの取締
     上高の件数及び単価、売上総利益率は、経営者による見積                            役会及び経営会議の議事録を閲覧し、翌事業年度以降の業
     りや判断を伴い、経営環境の変化による不確実性を伴うた                            績に影響を及ぼす可能性のある事象がないかどうかを検討
     め、㈱イードアの関係会社投融資の評価が、当事業年度の                            した。
     財務諸表監査において特に重要であり、当該事項を監査上
     の主要な検討事項に該当するものと判断した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、財務諸表及びその監査報告書以外の情報である。経営者
    の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査等委員会の責任は、その他の記載内容の報告プロ
    セスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立
    案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証
    拠を入手する。
    ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施
    に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関
    連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継
    続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付ける。
    継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚起する
    こと、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見を表明す
    ることが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況
    により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうか
    とともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適
    正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査
    上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
    合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に
    見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞
    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第１９３条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社イーグランドの２
    ０２３年３月３１日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、株式会社イーグランドが２０２３年３月３１日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した
    上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
    て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、
    監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を
    入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施する。
    内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用され
    る。
    ・財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統
    制報告書の表示を検討する。
    ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人は、
    内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
    内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
    　（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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