株式会社カチタス 有価証券報告書 第45期(2022/04/01－2023/03/31)

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                                                       株式会社カチタス(E33622)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年６月27日
     【事業年度】                   第45期（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
     【会社名】                   株式会社カチタス
                         KATITAS    Co.,   Ltd.
     【英訳名】
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　新井　健資
     【本店の所在の場所】                   群馬県桐生市美原町４番２号
     【電話番号】                   0277-43-1033
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長　　横田　和仁
     【最寄りの連絡場所】                   東京都中央区新川一丁目18番３号　新川中埜ＴＨビル４階
     【電話番号】                   03-5542-3882
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長　　横田　和仁
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
             回次             第41期       第42期       第43期       第44期       第45期
            決算年月             2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                           81,356       89,978       97,735       101,269       121,341
     売上高             （百万円）
                           8,740       9,895       11,125       12,697       13,833
     経常利益             （百万円）
     親会社株主に帰属する当期
                           5,926       5,190       7,440       6,845       6,091
                  （百万円）
     純利益
                           5,926       5,190       7,440       6,845       6,091
     包括利益             （百万円）
                           19,348       22,737       28,243       32,752       35,768
     純資産額             （百万円）
                           47,406       53,435       55,520       62,644       66,304
     総資産額             （百万円）
                           253.18       294.94       364.40       421.45       458.69
     １株当たり純資産額              （円）
                           78.81       67.98       96.85       88.71       78.66
     １株当たり当期純利益              （円）
     潜在株式調整後１株当たり
                           76.12       66.58       95.35       87.59       77.99
                   （円）
     当期純利益
                            40.7       42.3       50.6       52.0       53.8
     自己資本比率              （％）
                            34.3       24.8       29.3       22.6       17.9
     自己資本利益率              （％）
                           24.08       25.52       31.71       38.10       32.79
     株価収益率              （倍）
     営業活動による
                           2,069       2,392       14,724
                  （百万円）                              △ 2,490      △ 1,467
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  （百万円）          △ 20      △ 23      △ 21      △ 20      △ 85
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                           1,283
                  （百万円）                △ 625     △ 4,731      △ 3,189      △ 3,128
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の期末
                           7,395       9,137       19,109       13,409        8,728
                  （百万円）
     残高
                            715       778       808       866       920
     従業員数
                   （名）
     〔外、平均臨時従業員〕                       〔 61 〕     〔 60 〕     〔 59 〕     〔 62 〕     〔 63 〕
    　（注）１．自己資本利益率は、親会社株主に帰属する当期純利益を自己資本(期首及び期末における連結純資産（新株
           予約権及び非支配株主持分控除後)）の平均で除した数値です。
         ２．2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、第41期（2019年３月
           期）の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式
           調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
         ３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第44期（2022年３月期）の期
           首から適用しており、第44期（2022年３月期）以降に係る各数値については、当該会計基準等を適用した後
           の指標等となっております。
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      (2）提出会社の経営指標等
             回次             第41期       第42期       第43期       第44期       第45期
            決算年月             2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                           55,707       61,394       66,079       69,922       81,802
     売上高             （百万円）
                           6,888       8,050       8,904       9,616       10,912
     経常利益             （百万円）
                           4,763       4,025       6,052       4,894       5,469
     当期純利益             （百万円）
                           3,778       3,778       3,778       3,778       3,778
     資本金             （百万円）
     発行済株式総数

                         39,325,320       39,325,320       78,650,640       78,650,640       78,650,640
      普通株式              （株）
                           17,650       19,873       23,991       26,550       28,943
     純資産額             （百万円）
                           44,121       49,262       49,564       54,199       56,517
     総資産額             （百万円）
                           230.88       257.60       309.25       341.17       370.90
     １株当たり純資産額              （円）
                            52.0       54.0       29.5       33.5       49.0
     １株当たり配当額
                   （円）
     （うち１株当たり中間配当
                           ( 26.0  )     ( 27.0  )     ( 13.5  )     ( 16.0  )     ( 24.0  )
     額）
                           63.34       52.71       78.79       63.43       70.63
     １株当たり当期純利益              （円）
     潜在株式調整後１株当たり
                           61.18       51.63       77.57       62.63       70.02
                   （円）
     当期純利益
                            39.8       40.1       48.1       48.6       51.0
     自己資本比率              （％）
                            29.4       21.6       27.8       19.5       19.8
     自己資本利益率              （％）
                           29.96       32.92       39.22       53.29       36.51
     株価収益率              （倍）
                            41.0       51.2       37.4       52.8       69.4
     配当性向              （％）
                            568       609       626       668       707
     従業員数
                   （名）
     〔外、平均臨時従業員〕                       〔 47 〕     〔 43 〕     〔 39 〕     〔 41 〕     〔 39 〕
                           118.0       109.7       194.6       214.5       168.3
     株主総利回り              （％）
     （比較指標：配当込み
                   （％）        ( 95.0  )     ( 85.9  )    ( 122.1   )    ( 124.6   )    ( 131.8   )
     TOPIX）
     最高株価              （円）        4,715       2,720       3,425       4,850       3,760
                                  (5,440)
     最低株価              （円）        2,360       1,226       1,538       2,872       2,470

                                  (2,451)
    　（注）１．2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、第41期（2019年３月
           期）の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式
           調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
         ２．最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所プライム市場におけるものであり、それ以前
           については東京証券取引所市場第一部におけるものであります。
           第42期（2020年３月期）の株価については、2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割
           を行っているため、株式分割後の株価を記載しており、(　）内に株式分割前の最高株価及び最低株価を記
           載しております。
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     ２【沿革】
        年月                            概要
      1978年９月       群馬県桐生市に資本金1,000万円で石材業を目的に株式会社やすらぎを設立
      1988年12月       宅地建物取引業の免許を取得し、不動産の売買、代理業を開始
      1989年１月       建築部及び不動産部を開設し、戸建住宅の販売業を開始

             事業領域の拡大のため不動産事業を開始
      1990年２月       賃貸部を開設し、不動産の賃貸業を開始
      1998年８月       民事執行法改正に伴い、不動産競売物件を落札し、リフォーム後に販売する事業形態（中古住宅再生

             事業）を確立
             営業店舗を群馬県桐生市に開設
      1999年３月       高崎支店を開設
      2001年７月       東京本部を中央区八丁堀に開設

      2003年６月       事務処理能力の拡充のため群馬県みどり市笠懸町にマネジメントセンターを開設

      2003年10月       株式会社プロパティーを設立

      2004年２月       株式会社名古屋証券取引所セントレックス市場に上場

      2004年８月       株式会社ＹＵＴＯＲＩ債権回収を設立

      2004年９月       株式会社バリュー・ローンを設立

      2005年４月       業容拡大に伴う事務処理能力の更なる拡充のため群馬県桐生市琴平町にマネジメントセンターを移転

      2006年２月       株式会社バンカー及びやすらぎ共済株式会社を設立

      2006年11月       やすらぎ共済株式会社を解散

      2008年３月       株式会社ＹＵＴＯＲＩ債権回収を売却

      2008年８月       株式会社バンカーを解散

      2009年７月       東京本部を中央区新川に移転

      2009年10月       株式会社プロパティーを吸収合併

      2012年３月       日本住宅再生株式会社による当社株式に対する公開買付の実施により当社は日本住宅再生株式会社の

             子会社となる
      2012年７月       株式会社名古屋証券取引所セントレックス市場上場廃止
      2012年10月       株式会社バリュー・ローンを売却

      2013年１月       日本住宅再生株式会社を吸収合併

      2013年７月       社名を株式会社カチタスへ商号変更

      2016年２月       経済産業省により「先進的なリフォーム事業者表彰経済産業大臣賞」を受賞

      2016年３月       株式会社リプライス（現・連結子会社）の株式を全部取得

             同社子会社である総合都市開発株式会社及び株式会社アークティブも連結子会社化
      2016年９月       総合都市開発株式会社及び株式会社アークティブを売却
      2017年４月       株式会社ニトリホールディングスと資本・業務提携契約を締結

      2017年10月       第17回「ポーター賞（一橋大学大学院国際企業戦略研究科主催）」を受賞

      2017年12月       東京証券取引所市場第一部に株式を上場

      2022年４月       東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行

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     ３【事業の内容】
      　当社グループは、当社（株式会社カチタス）及び連結子会社１社（株式会社リプライス（以下、「リプライス」と
      いう。））の計２社で構成されております。
      　当社グループは、「未来への扉を。『家に価値タス』ことを通じて、地域とお客様に。」という経営理念のもと、
      「安心・清潔・実用的」な中古住宅を提供すべく、地域に根差した全国140（2023年３月31日時点）の店舗において
      中古住宅を自ら調査して仕入れ、リフォームし、さらに販売までを一気通貫で行っております。当社グループでの累
      計販売件数７万件以上の販売実績によって蓄積した中古住宅再生のノウハウを基に、2023年３月期では6,927件の物
      件を販売しております。このスケールメリットを活かしたリフォームを施すことにより、付加価値の高い中古再生住
      宅をお客様のお求めやすい価格で販売しております。
      　これにより、「新築」でも「現況の中古」でも「賃貸」でもない、「リフォーム済みの中古再生住宅」という「住
      まい選びの第４の選択肢」を社会に提供・提唱しております。
      　以上のように当社グループは中古の戸建住宅を中心に仕入れ、リフォームを行った上で販売する「中古住宅再生事
      業」を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的重要性が乏しいため、セグメント別の記載を
      省略しております。
      (1）　仕入れ
        　当社グループの物件の仕入方法には、「買取仕入」による方法及び「競売仕入」による方法があります。当社グ
        ループでは仕入の安定化と在庫回転率の向上を図るために特に買取仕入に注力しております。「買取仕入」及び
        「競売仕入」の詳細については以下の通りです。
        ①　買取仕入
         　買取仕入は、主に相続や住み替え等の売却事由に起因して売却ニーズが発生した売主個人が所有する物件を、
         売主本人から当社グループへの問合せ又は不動産仲介会社から当社グループへの紹介を通じて買い取る仕入れを
         言います。買取仕入では、事前に物件の内覧を行い、物件を適切に評価した上で仕入価格が決定できる利点と、
         競売仕入の様に法定の手続きや公告期間をはじめとする法定の期間がないことから、早期に商品化することがで
         きるという利点があります。
         　当社は、買取内覧時に自社だけでなく、リフォーム協力会社及び白蟻調査会社の三者による立会検査を実施し
         ております。これは、仕入後にリフォームを行う過程で想定外の追加工事が発生する事態を未然に防ぎ、さらに
         リフォーム業者が第三者的な立場から建物の劣化に対する評価を行うことで売主と当社間での査定価格の公平性
         を保つことを目的としております。2014年１月からこの三者による立会検査を開始した結果、導入前に比して仕
         入物件の品質が改善され、在庫回転率及び収益性が向上しております。
         　リプライスは、競合他社に比して査定金額を早期に提示することが仕入れにおける競争力になっています。具
         体的には物件に関する情報を分析する専門部署（分析部）が物件情報を元に迅速に簡易査定を行い、それによっ
         て他社より早く内覧の約束を取り付けることで、買取仕入の機会を増やしております。
         　当社グループの2023年３月期における中古住宅の仕入件数7,311件のうち7,166件（仕入件数に対する割合
         98.0％）が買取仕入となっております。当社グループでは、安定した中古住宅の仕入れと、リフォーム費用の平
         準化、安定化のためにも買取仕入の増加を仕入れにおける主たる方針としております。
        ②　競売仕入

         　競売仕入は、各地方裁判所より、競売物件として公告された物件に入札し、落札することによる仕入れを言い
         ます。競売物件は、前所有者が金融機関からの住宅ローンの返済遅滞等に起因して、債権者が債権回収のために
         裁判所に申立てを行い、受理されることで公告されます。各地方裁判所により若干の期間の相違はあるものの、
         民事執行法に基づいて、「競売情報の公告」、「入札」、「開札」、「代金納付」、「所有権移転登記」の順番
         に行われ、入札は入札書を郵送する方法で行っております。
         　競売仕入は買取仕入と比較し、売主への認知向上のための宣伝広告や、仲介訪問による物件情報の取得を行わ
         ずとも裁判所の公告によって売りに出される物件情報が入手できます。そのため近年では業者、個人を問わず競
         売入札に参加するケースが増えております。
         　当社グループでは、築古物件を内覧しない状態で仕入れると、当初想定していない瑕疵が発見されるリスクが
         高いことや競落価格が上昇傾向であることから買取仕入にシフトしております。
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        　当社グループの仕入物件数の推移は以下のとおりであります。
                       2022年３月期                      2023年３月期
        仕入方法
                  件数（件）           比率（％）           件数（件）           比率（％）
        買取仕入                6,711            97.9           7,166            98.0
        競売仕入                 144           2.1           145           2.0
        仕入合計                6,855           100.0           7,311           100.0
          （注）上記のグループ合計の件数は、当社及びリプライスの数値を合算しております。
      (2）　商品化

        　当社グループでは、仕入れた中古住宅を、清潔で快適なリフォーム済み中古再生住宅とするために、キッチン・
        トイレ・洗面台・ユニットバス等の水回り交換や、壁紙や床の張替え、間取り変更、外壁塗装、駐車場拡張等の外
        構工事までを企画・施工しています。仕入れた中古住宅は、前所有者の退去後に改めて営業担当者が物件の調査を
        行い、個々の物件の特徴を把握した上で一件毎にリフォーム商品企画を立ててリフォーム協力会社に工事を発注し
        ています。リフォーム完了時には当社グループの営業担当者が工事内容を確認し、社内で定めた基準に基づく品質
        チェックを行った上で商品化完了としております。
        　当社グループでは、リフォーム工事に係る担当部署を設け、当社グループで使用する設備・資材の選定、リ
        フォーム業者の調査及び選定、リフォーム内容への相談、過去のクレーム事案を題材とした研修会の実施等を行っ
        ております。リフォーム工事担当部署を設置し、工事管理の体制を整備することで、当社グループの中古再生住宅
        の付加価値向上及び安定的な品質確保に努めています。商品化のコスト削減が当社グループの売上総利益率の改善
        に寄与することから、リフォームにおける資材コスト及び施工コストの削減にも取り組んでおります。資材コスト
        に関しては、使用する資材を定期的に見直し、当社グループ全体での資材共通化で実現する大量発注によって、市
        場価格よりも安い価格で調達することを実現しています。施工コスト削減に関しては、リフォーム協力会社へ安定
        的かつ継続的に発注を行うことにより、お客様が個別に住宅リフォームを発注するよりも安価な価格でリフォーム
        工事を発注しています。
        　当社グループのリフォーム協力会社の選定では、リフォーム工事の外注価格のみならず、リフォーム工事の品質
        及び施工のスピード等を総合的に判断しております。
        　当社は、設立以来累計販売件数７万件以上（単体）の中古住宅の再生販売を行ってきたリフォームのノウハウを
        明文化することで、工事会社や担当者に因らずリフォーム工事の品質を確保し、過去にクレームになってしまった
        事例等の再発防止に努めています。さらに、当社とリフォーム協力会社との勉強会を兼ねた会議も全国で定期的に
        開催し、質の高い施工を実施したリフォーム協力会社への表彰を制度化し、工事事例を掲載した会報誌を配付する
        等の取り組みによって、当社のビジョンを共有し、リフォーム協力会社のスキル向上とともに関係性の強化に注力
        しております。
        　リプライスでは、比較的築浅物件を取り扱うため、水回り交換や壁紙交換というクリーニングリフォームを中心
        に施工しています。そのためリフォーム内容をパターン化して、企画～発注～施工の期間を短縮化することで早期
        商品化を図り、在庫回転率の向上を図っております。
      (3)　販売

        　当社グループの中古再生住宅の販売は「自社販売」と「仲介販売」により行っており、その販売方法は、以下の
        とおりであります。
        ①　自社販売
         　自社販売は、当社又はリプライスの自社ホームページ及び不動産ポータルサイトによるＷＥＢ販売活動やオー
         プンハウスの実施等により買主へ直接アプローチする販売活動を言います。
         　当社グループのうち、当社は、築年数の古い中古再生住宅を安心してお客様にご購入いただくために、自社
         ホームページや広告を掲載している不動産ポータルサイトにて物件のリフォーム進捗を週１回のペースで更新す
         るよう努めており、お客様に常に最新の情報を提供するよう心掛けております。ＷＥＢサイトで提供する情報量
         を増やし、リフォーム内容を含めた物件詳細情報の充実化を図ることで当社の中古再生住宅が細部に渡りリ
         フォームされていることをお客様にご納得いただき、購入いただくことが可能となっています。さらに当社は
         オープンハウス等に来場されたお客様にアンケートを配付し同日に回収しております。アンケートにご回答頂い
         たお客様が物件購入に至らないとしても、今後購入いただける見込のお客様としてリスト化し管理しておりま
         す。この様な取り組みによりお客様からの問い合わせを増加させることで、リフォーム中の成約を増加すべく努
         めております。
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        ②　仲介販売
         　仲介販売は、各地域の不動産仲介会社が買主に当社グループの物件を紹介して販売することを言います。全国
         に宅地建物取引業者は、約12万社あります（出典　国土交通省　令和３年度宅地建物取引業法の施行状況調査結
         果  - 国土交通省）。全国展開する当社グループは不動産仲介会社に販売協力を依頼することで、潜在顧客に対
         して幅広く当社の中古再生住宅の販売が可能となっております。
         　特にリプライスは、三大都市圏の郊外や地方都市の中心部という不動産仲介会社が多い地域の物件の取り扱い
         が多いことから不動産仲介会社を介した販売が多くなっております。
          　当社グループの販売物件数の推移は以下のとおりであります。

                       2022年３月期                      2023年３月期
        販売方法
                  件数（件）           比率（％）           件数（件）           比率（％）
        仲介販売                2,850            46.6           3,235            46.7
        自社販売                3,270            53.4           3,692            53.3
         合計              6,120           100.0           6,927           100.0
          （注）１．上記のグループ合計の件数は、当社及びリプライスの数値を合算しております。
             ２．「自社販売」の中には、法人に対して販売している場合も含まれていますが、反復継続して取引を
               行うのではなく単発的な取引であり、不動産登記の名義が法人名義であるとの認識のため、個人の
               お客様に合わせて集計を行っております。
        　なお、当社とリプライスでは、事業展開するエリア及び取り扱い物件等によりビジネスモデルが異なるため、各

        社で独立して事業運営を行っております。それぞれの事業内容の特徴は、以下の通りであります。
        （当社）

        　当社の中古住宅再生事業の特徴は、地方都市の築20年～築40年という築年数の古い戸建の住宅を中心に安価に取
        得した上で、耐久性の確保と見栄えを良くすることを目的に外壁の塗り直し等の外装の修繕を行い、間取り変更や
        設備類の交換等で居室内を住みやすくし、さらに駐車スペースの拡大や庭木の伐採、門扉の刷新などまで含めて現
        代的な生活スタイルに合うリフォームを実施することで、そのままでは買い手が付かないような中古住宅を魅力あ
        る住宅に蘇らせて販売することであります。
        　また、ターゲットエリアを人口５万人から30万人規模の地方都市としております。当該エリアは人口流動性が低
        いことに起因して、築年の浅い良質な中古住宅の流通量が少なく、また新築住宅の供給も少ないことから、リ
        フォーム済み中古住宅の顧客ニーズが高いエリアと言えます。一方、競合他社にとっては、築古の中古住宅、特に
        戸建住宅に潜む特有のリスク（隣地との境界不明瞭や蟻害の発生等）が大きいこと、取引事例が少なく参考情報が
        少ないこと等からビジネスリスクが大きく、進出が難しい市場であると認識しています。当社はこの他社が進出す
        ることが難しい市場で一定の販売価格を維持しながら事業を展開できているものと認識しております。
        　このような一般的には事業展開が難しいエリアでも当社が継続的にビジネスを拡大できている理由としては、全
        国を網羅する126店舗（2023年３月31日時点）による物件仕入ルートの確保、及び地域に密着した現地従業員によ
        るお客様ニーズの把握、1998年から約25年に渡り中古住宅再生事業を営んできたことによる住宅再生ノウハウの蓄
        積、設立以来累計販売件数７万件以上の実績、テレビＣＭを中心としたプロモーション活動による認知度の向上等
        が挙げられ、いち早く中古住宅再生事業に取り組んだ企業としての先行者利益を最大限に享受してきた結果と考え
        ております。
        　当社の物件の仕入方法には「買取仕入」及び「競売仕入」がありますが、買取仕入の強化により安定的な仕入
        ルートが構築されてきたことから、外的要因により価格と物件数に変動が生じやすかった従来の主要仕入ルートで
        ある競売仕入から買取仕入にシフトしております。
        　なお、当社が全国に展開して高度なノウハウが必要な築古物件のリフォームを行い、清潔で快適な付加価値を付
        けた中古住宅として販売できているのは、時間をかけて全国各地のリフォーム協力会社と信頼関係を築き、強固な
        ネットワークを構築してきたからでもあります。
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        （リプライス）
        　リプライスの中古住宅再生事業の特徴は、当社と異なり、都市郊外等の比較的築年数の浅い中古住宅を取り扱
        い、設備類を全面交換したり住宅の構造部分までリフォームを行ったりするのではなく、壁紙や床材交換、水回
        り設備の一部交換等といったパッケージ化された簡易的なリフォームを行い、清潔で快適なリフォーム済み中古
        再生住宅として販売することにあります。
        　リプライスは、1989年以降に建築された築10年～30年の住宅を多く取り扱っているため、比較的築浅ゆえにリ
        フォーム工事の期間を短縮化して在庫回転率を向上させるというビジネスモデルが確立されております。
        　また、ターゲットエリアを人口30万人から50万人の三大都市圏の郊外や地方都市の中心部としております。リ
        プライスの取扱物件は築浅中心で、かつ、エリアが当社に比して都市部に寄ったエリアであることから、競合他
        社は多く存在するものの、物件に関する情報を分析する専門部署（分析部）を設け、当該部署が独自の不動産売
        買のデータベースを基に中古住宅再生事業において重要な知見である「仕入・販売における適正な価格の算出」
        を行うことで、競争優位性を確保しております。
          　当社グループの「中古住宅再生事業」の事業系統図は以下のとおりであります。

          ＜事業系統図＞

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     ４【関係会社の状況】
                                           議決権の所
                           資本金               有割合又は
         名称           住所             主要な事業の内容                   関係内容
                          （百万円）                被所有割合
                                            （％）
    （連結子会社）

                                                 リプライスの販売用不
                                                 動産等の仲介取引あり
     株式会社リプライス
                愛知県名古屋市中区              75  中古住宅再生事業             100.0    資金の貸付及び債務保
     （注）１．２
                                                 証あり
                                                 役員の兼任あり
    （その他の関係会社）
                                 グループ会社の経営
                                 管理、並びにそれに                リフォーム資材及び家
     株式会社ニトリホール                                      被所有
                北海道札幌市北区            13,370    付帯する業務                具等の仕入取引あり
     ディングス（注）３                                         34.4
                                 （家具・インテリア                役員の兼任あり
                                 用品の販売）
     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。
         ２．株式会社リプライスについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合
           が10％を超えております。
           主要な損益情報等
            ①  売上高         39,573百万円
            ②  経常利益          3,119百万円
            ③  当期純利益           820百万円
            ④  純資産額         10,946百万円
            ⑤  総資産額         23,108百万円
         ３．有価証券報告書を提出しております。
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2023年３月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数（名）
      中古住宅再生事業                                           830    (43)

      全社（共通）                                           90    (20)

                                                920
                 合計                                   ( 63 )
    　（注）１．従業員数は、就業人員数であります。
         ２．従業員数の（外書）は、臨時従業員数の年間平均雇用人員数であります。
         ３．全社（共通）は、総務及び経理等の管理部門の従業員数であります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2023年３月31日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
           707               34.6              6.6             5,067
                ( 39 )
              セグメントの名称                            従業員数（名）

      中古住宅再生事業                                           658    (27)

      全社（共通）                                           49    (12)

                                                707
                 合計                                   ( 39 )
    　（注）１．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ２．従業員数の（外書）は、臨時従業員数の年間平均雇用人員数であります。
         ３．全社（共通）は、総務及び経理等の管理部門の従業員数であります。
      (3）労働組合の状況

        　当社グループの労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
      (4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

        　①提出会社
                               当事業年度
                               労働者の男女の賃金の差異（％）（注）１．
        管理職に占め       男性労働者の
        る女性労働者       育児休業取得                 うち正規雇用労働者              うちパート・有期労働者
        の割合（％）       率（％）                   （注）３．               （注）４．
                        全労働者
        （注）１．       （注）２．
                                管理職       一般職       管理職       一般職
           19.7％       35.0％       82.7％       91.0％       97.2％          －     75.0％
      （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（2015年法律第64号)の規定に基づき算出したもの
             であります。
          ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(1991法律第76号)の規定に
             基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(1991
             年労働省令第25号)第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。
          ３．　当社の給与体系は、性別を問わず同一の基準を適用しております。管理職に賃金の差異が生じているの
             は、女性の管理職への登用は近年増加しているものの、管理職としての在任期間の長さにより差が生じ
             ています。
          ４．　パート・有期労働者のうち、女性管理職の該当者はおりません。
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        　②連結子会社
                              当事業年度
                                  労働者の男女の賃金の差異（％）（注）１．
              管理職に占め        男性労働者の
              る女性労働者        育児休業取得               うち正規雇用労働者            うちパート・有期労働者
      名称
              の割合（％）        率（％）                 （注）３．             （注）４．
                             全労働者
              （注）１．        （注）２．
                                    管理職      一般職      管理職      一般職
      ㈱リプライス            18.5％        14.3％      80.2％      93.3％      110.1％         －    80.7％
      （注）１．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したも

             のであります。
          ２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成３年法律第76号)の規
             定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」
             (平成３年労働省令第25号)第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものでありま
             す。
          ３．　リプライスは、性別を問わず能力や実績を重視する人材登用を行い、給与体系についても同一の基準を
             適用しております。管理職に賃金の差異が生じているのは、女性の管理職への登用は近年増加している
             ものの、管理職としての在職年数に差があるためです。
          ４．　パート・有期労働者には、管理職に該当する者はおりません。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
      (1)　経営方針

        　当社は、以下の経営理念を掲げ、経営の基本方針としております。
        経営理念

        未来への扉を。『家に価値タス』ことを通じて、地域とお客様に。
        事業に取り組む基本姿勢及び事業を通じて実現したいこと

        ・私たちは、お客様の顕在ニーズと潜在ニーズを把握することに努め、リフォームの企画と仕上がりにこだわり続
         けることにより、持ち家を望むすべての人に、手の届く価格で、安心・清潔・実用的な住まいを提供する。
        ・私たちは、十分に活用されず地域に埋もれてしまっている家や、一般的な中古住宅市場では売りにくい家に対し
         ても、潜在的な価値と需要を見出し、自ら買い取って付加価値を加えることで、中古住宅に新たな生命を吹き込
         む。
        ・私たちは、『家に価値タス』活動を通じて、地域とそこに暮らす人々の生活にひとつでも多くの『未来への扉』
         を提供し、土地開発を前提とした新築中心の日本の住まい方から、既存の家を再生して住みつなげるという新し
         い住まい方を提唱して、地域の活性化・発展を支援し続けていく。
      (2)　経営戦略等

        　当社グループは、将来的には年間販売件数１万件超を目指し、その通過点として第３次中期経営計画（2022年度
        から2024年度）を2022年５月に発表いたしました。
        　当社グループを取り巻く環境は、仕入面・販売面共に大きなマーケットが存在すると判断しており、その様な外
        部環境の元で安定的に成長するためには、当社グループが良質なリフォーム済み中古住宅を供給する能力の拡充が
        重要な課題であると認識しております。一方、中古の戸建住宅は、雨漏り、白蟻、隣地との権利関係等の特有のビ
        ジネスリスクを有していることから、急速な成長を志向せず、提供する住まいの質と価値を維持・向上させながら
        成長することが重要であると判断しております。
        上記より、第３次中期経営計画期間は、売上高及び営業利益の年平均成長率は10％とし、売上高1,340億円、営業
        利益175億円を目指してまいります。また、在庫回転率と営業利益率を高い水準で維持向上させるべく、資産効率
        性の指標であるＲＯＡ（営業利益÷総資産の期首期末平均）を20％以上とすることを経営指標として定めておりま
        す。さらに、資本効率性も高い水準を維持すべく、第３次中期経営計画期間の配当性向は40％以上と定めておりま
        す。
        　第３次中期経営計画を達成するための成長戦略は以下の通りです。
        ①　新卒中心の採用・各種制度拡充を通じた従業員のリテンション強化・店長以上の人材の育成・輩出の継続
         　当社グループの事業成長には、営業員の増加と生産性（営業員一人当たりの売買件数）の向上が必要だと考え
         ております。
         　営業員の増加については、採用・育成・リテンションが必要であり、採用については、これまでと同様に地元
         のために働き、貢献したいという新卒社員を中心に採用を継続してまいります。営業員の育成については、新卒
         社員の配属された店舗において店長が果たす役割が大きいため、各種研修を通じた店長級人材の育成に注力して
         まいります。リテンションについては、離職率の先行指標となるエンゲージメントサーベイの調査結果を活用し
         ながら、各種人事制度の拡充を実施し離職率の低減に努めてまいります。
        ②　ＢＰＲを通じた業務全体の最適化やシステム導入の検討による生産性の向上
         　上述の通り当社グループの事業拡大には生産性（営業員一人当たりの売買件数）の増加が必要だと考えており
         ます。当社グループでは現在に至るまで、継続的な業務改善を通じた生産性の改善に努めてまいりました。今後
         より一層の生産性の向上を図るためには業務フロー全体の最適化が必要であるとの考えのもと、第３次中期経営
         計画期間中はＢＰＲ（Ｂｕｓｉｎｅｓｓ　Ｐｒｏｃｅｓｓ　Ｒｅ－ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ：業務フローの抜本
         的な見直し）を推進してまいります。ＢＰＲの一環として、業務内容の見直しとスリム化された業務フローに基
         づいた各種システム導入を検討してまいります。
        ③　住宅供給の重要なパートナーである工務店と大工の取り扱い能力の拡充
         　当社グループは、中古住宅のリフォームをリフォーム協力会社に外注して施工しております。そのため、当社
         グループの事業成長にあたってはリフォーム協力会社及び実際に工事を行う大工のリフォーム工事の施工能力を
         確保することが不可欠です。従来、リフォーム協力会社に対しては、年に１回の施工能力の余力及び後継者の有
         無等に関するアンケート調査を実施しており、当面の施工能力に問題がない旨を確認できております。しかしな
         がら、長期の成長を実現するうえでは、大工の高齢化が施工能力の制約となる可能性があるため、成長の制約に
         ならないように先んじて打ち手を講じることで当該課題に取り組んでまいります。
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        ④　既存事業の成長加速に向けたＭ＆Ａの検討強化
         　当社グループは、中古住宅再生事業でNo.１にポジショニングしており、当社グループのビジネスモデルの強
         み及び蓄積したノウハウを基に、既存事業である中古住宅再生事業の成長を加速させるためＭ＆Ａ等の検討も強
         化してまいります。
      (3)　経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

        　売上高、営業利益、ＲＯＡ及び配当性向を経営目標の達成状況を判断するための客観的な指標等とし、これらの
        向上を図ってまいります。達成状況につきましては、月次の取締役会及び経営会議、週次での商況モニタリング会
        議等で定期的にモニタリングを行ってまいります。
      (4)　経営環境

        　新型コロナウイルス感染症の影響が緩和され、インバウンド需要やサービス消費の回復など社会経済活動が正常
        化に向かいつつあります。しかしながら、原材料や輸入物価の上昇による消費需要減退の懸念により、依然として
        景気の先行きは不透明な状況が続いております。
        　当社グループが属する中古住宅再生事業におきましては、中長期的な視点では政府による中古住宅取得支援策の
        一層の充実等により伸長していくと見通しておりますが、国内経済や雇用・所得環境の不安や食料品・エネルギー
        価格の高騰による生活コストの上昇による可処分所得の目減りにより短期的には住宅購入意欲の減退も懸念されて
        おります。
        　一方、当社グループの仕入物件の対象となる空き家におきましては、1978年には空き家数は268万戸、空き家率
        は7.6％であったものの、2018年には空き家数は849万戸、空き家率は13.6％となり、空き家数及び空き家率共に
        年々増加しており、今後も増加されるものと見込まれることから、（出典：総務省資料「平成30年住宅・土地統計
        調査　確報集計」）当社グループの仕入対象物件は増加すると見通しております。
        　また、2021年３月19日に国土交通省が発表した「住生活基本計画（全国計画）」において既存住宅流通及びリ
        フォームの市場規模を2018年時点の12兆円から2030年までに14兆円市場に、長期的目標として20兆円市場とするこ
        とを国家戦略として掲げていることからも、今後の成長産業として期待されております。実際に、日本における既
        存住宅の流通シェアは約14.5％(2018年)と、米国の81.0％、英国（イングランドのみ）85.9％、仏国69.8％と欧米
        諸国と比べて小さい状況であり、市場規模の拡大余地は十分にある市場となっております（出典：国土交通省「既
        存住宅市場の活性化について」（2020年５月７日））。並びに、首都圏のマンションのみの販売戸数は、新築マン
        ションは45.5％、中古マンションは54.5％であり、中古マンションが新築マンションを上回っております（出典：
        公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2022年）」（2023年１月23日））。これは、
        住宅購入者は新築か中古という基準で住宅を購入するのではなく、安心、清潔、実用的な住宅を供給することがで
        きれば中古住宅の流通比率は向上できる余地があるという先行指標であると判断しております。
        　一方、三大都市圏への人口の集中と地方都市の高齢化が懸念されておりますが、中古再生事業を行う競合他社や
        新築分譲会社、ホームビルダーが三大都市圏に集中する中で、当社グループは全国に事業展開を行い各地方都市で
        継続的に販売を行い成長しております。これは、上記の様に三大都市圏に不動産会社が集中した結果、地方都市で
        の住宅購入の需要に対して供給が不足するという状況が生じていることが背景にあり、今後も地方都市における中
        古再生住宅のニーズは拡大すると見立てております。新卒採用を中心に、優秀な人材の採用と育成により生産性を
        高めつつ、店舗あたり人員を増やすことでエリア展開のメッシュを細かくし、未開拓エリアへの進出を継続的に実
        行することで、今後も三大都市圏に依存せず、地方都市を中心とした事業展開によって一層の事業拡大を図ってま
        いります。
      (5)　優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        ①　サステナビリティ経営
         　近年、サステナビリティ経営が企業の社会的責任として求められ、SDGsに代表される社会課題解決の取り組
         みにおいて企業が果たす役割がますます重要となっております。当社グループの中古住宅再生事業は、新築住
         宅建築と比較してCO₂排出量や木材使用量を大幅に抑えていることから環境保護に寄与し、循環型経済の一翼を
         担う事業と認識しております。また今後、低コストで実現可能な住宅の省エネ性能向上のためのリフォーム工
         法を検討し、CO₂排出量の削減に一層努めてまいります。
         　空き家を再生して流通させることで、社会課題である全国の空き家問題の解決を図りながら、地域の活性化
         にも貢献できるものと考えております。また、当社の販売する住宅の平均販売価格は同エリアの新築の半額程
         度であり、従来持ち家に手が届かなかったお客様にも安心、清潔、実用的な住宅を提供しております。
         　ガバナンス面に関しましては、少数株主利益の保護を意識し、お客様視点・経済合理性の観点からの経営判
         断に努めております。なお、2023年３月期のニトリとの取引金額は216百万円で、うち当社の物件に設置したエ
         アコンが153百万円、また販促活用で利用するニトリ商品券が62百万円を占めております。
         　2022年４月にはサステナビリティ委員会を設置しており、同委員会を中心に今後も社会課題の解決を堅実に
         図りながら、持続可能な社会の実現と当社グループの持続的な成長を目指すことをテーマに取り組んでまいり
         ます。
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        ②　人材の確保と育成の強化
         　当社グループでは、仕入物件の選定・調査・仕入、リフォームの企画、販売活動といった一連の工程を従業
         員が一気通貫で行う独自の体制を取っており、優秀な人材を確保・育成していくことが成長に向けたドライ
         バーであると認識しております。また、全国各地の販売網に人材を供給するため、優秀な人材を全国的に採用
         する必要があり、継続して新卒の定期採用活動を行っており、2023年３月31日時点で在籍する新卒入社の従業
         員数は494名とグループ全体のうち半数以上が新卒定期採用により入社した社員となっております。また、社内
         教育・研修制度及び業績評価に連動した報酬制度並びにリフレッシュ休暇制度の充実・構築を図り、個々人の
         能力向上を促し、従業員一人一人の長所を活かし、モチベーションを高めながら成長をサポートできる仕組み
         を強化してまいります。
        ③　生産性の向上
         ・エリアマーケティングの強化
          　既存住宅流通市場に占めるシェアにエリア間でバラつきが見られることから、営業組織体制を更に細分化
          し、エリア特性に合わせた成長戦略を立案し実行できるようにすることで成長ポテンシャルの高いエリアの
          開拓を進め、持続的な成長を図ってまいります。
         ・従業員一人当たりの売買件数の向上
          　当社グループでは、上記の通り一連の工程を従業員が一気通貫で行う独自の体制を取っております。その
          ため、従業員一人当たりの売買件数を生産性と定義し、この件数の維持向上が成長に向けた経営課題である
          と認識しております。
          　また、当社グループは仕入後にリフォーム工事を行い、販売を行うことから、販売不動産の仕入計上から
          売上計上までに一定の期間を要しております。物件取得からお客様への引渡しまでの期間が長期化すること
          は資金効率の悪化を招くと共に生産性を低下させる可能性があります。当社では、買取り後迅速にＷＥＢ上
          で物件情報を積極的に公開し、過去の営業活動時に取得した見込み顧客の情報に基づき、近隣の住宅を仕入
          れた際には当該顧客に個別にご案内を行っております。この取組みにより、リフォーム期間中の成約率の向
          上を図ってまいります。
          　また、当社グループは保有物件が地理的に散財しているために、従業員移動時間の短縮化が生産性向上の
          課題となります。そのため当社では、営業組織体制の細分化により、担当エリアを知悉したエリアマネー
          ジャーの立案に基づく新規出店を行い、各店舗の営業エリアの細分化を行っております。
         ・商品力の向上・管理の徹底
          　当社は、仕入前に当社独自のチェックリストに基づいて営業担当者がリフォーム協力会社及び白蟻調査会
          社も交えた三者立会いによる入念な調査を可能な限り実施して品質の良いリフォーム済み中古住宅の販売を
          行っております。また、当社グループが事業展開する地域における旧耐震物件の新耐震適合化するためのリ
          フォームの推進により、安心にお住まい頂く取り組みを行っております。この様な取組みを通じて、当社グ
          ループは、中古住宅も適切な調査とリフォームにより安心にお住まいいただけるという社会的認知度・お客
          様満足度を高め、既存住宅流通を活性化させるという社会的責任を担っていると自負しております。商品力
          を更に高めるためには、住宅という商品作りの担い手であるパートナー工務店ネットワークの維持・拡充が
          重要であるとの認識から、定期的な事例研究の場を設け、品質の高いリフォーム済み住宅の安定的な提供に
          全力を傾けてまいります。
         ・在庫回転率の向上
          　当社グループは仕入後にリフォーム工事を行い、販売を行うことから、販売用不動産の仕入計上から売上
          計上までに一定の期間を要しております。物件取得からお客様への引渡しまでの期間が長期化することは財
          務体質の脆弱化を招くと共に営業現場の効率を低下させる可能性があります。そこで、買取決済後に速やか
          にリフォーム工事に着手できるようリフォーム協力会社と連携して商品化までの期間を短縮しております。
          またＷＥＢ上でリフォーム期間中の完成過程を積極的に公開し過去の営業活動時に取得した潜在的顧客の情
          報に基づき、近隣の住宅を仕入れた際には当該顧客に個別にご案内を行っております。これらの取り組みに
          より、リフォーム完了前の成約率を向上させ、在庫回転率の向上、財務体質の強化を引き続き図ってまいり
          ます。
         ・当社グループの認知度の向上
          　当社は「買取りのカチタス」としてブランディング戦略を立て、2013年７月より地方部を中心にテレビＣ
          ＭやラジオＣＭを行っており、2013年10月以降、３ヶ月に一度継続的に社名認知度調査（毎回、テレビＣＭ
          実施エリアを中心とした10道県をローテーションして1,100件に対しＷＥＢアンケートにて実施）を実施して
          おります。
          　2023年２月調査では、テレビＣＭ実施エリアに限れば49.2％の社名認知を獲得するに至りました。さらに
          「『家を売る先の会社』と言われてどこが思い浮かびますか？」との設問（選択肢を提示しない純粋想起に
          よる回答）に対しては、大手不動産会社を抑えて当社が13.9％と１位の想起を得ております。引き続き認知
          度向上のため地方エリアにおけるＣＭを始めとするプロモーションを継続的に強化してまいります。
        ④　金融機関との安定した取引
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         　当社グループは、不動産仕入等に要する運転資金調達のため金融機関からの融資を必要としております。ま
         た、現状、当社グループの借入は主にシンジケートローンによる借入であることから、シンジケートを構成す
         る金融機関との良好な関係維持が重要であります。そのため、健全な財務状況の確保と迅速かつ正確な適時開
         示 を行うことで金融機関との強固かつ良好なパートナーシップを築き、安定的かつ継続的な融資取引を図って
         まいります。
        ⑤　内部管理体制とコンプライアンスの強化
         　当社グループは、取締役会による内部統制の構築及び監査役による業務監査を行うことで、常に法令等を遵
         守すると共に適切な経営が行われる管理体制を構築しております。しかし、多様化・複雑化する法令・制度及
         び社内規程等に抵触するケースが生じる可能性は否定できません。これらの違反等に対応するために、代表取
         締役社長、管理本部長、営業部長、常勤監査役、社外監査役、内部監査室室長、管理部長等が出席し、原則と
         して毎月１回コンプライアンス委員会を開催しております。また管理担当役員をコンプライアンス担当役員に
         任命し、コンプライアンス担当役員、監査役を中心に法令等の遵守状況を定期的に確認するためのセミナーや
         業界団体の勉強会に参加してまいります。また、社内に向けても定期的にコンプライアンス事例の共有等を図
         りながら注意喚起を行うことで、企業全体としてコンプライアンス意識を醸成し、倫理観の高い組織風土を継
         続的に構築してまいります。
        ⑥　ニトリとの業務提携
         　当社は、2017年４月に、ニトリとの間で、それぞれが有する技術、ノウハウ、商流・物流ネットワークその
         他経営資源を相互に利用し、両社の事業価値の最大化を図ることを目的に業務提携契約を締結しております。
         これまでの取り組みとしてニトリ製の家具を設置した住宅の販売や販売活動でのニトリ商品券の活用等を行っ
         てまいりました。また、当社グループの販売用不動産に付加価値を付けると共に、お客様が購入後の生活空間
         をイメージし易くすることを目的として、ヴァーチャルでニトリの家具を設置し、その様子をＷＥＢ上でお客
         様が確認できるヴァーチャルホームステージングを実施しており、実際にお客様からのお問い合わせの増加並
         びに成約率向上等の効果が得られています。今後も、ニトリとの業務提携を通じたシナジー効果を発揮すべ
         く、お客様の利便性向上及び両社のコストダウンに資する施策の具体化を進めてまいります。
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     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
       　当社グループは、中古住宅買取再販事業を通じた社会課題の解決によって持続可能な社会づくりに貢献すること
       で、当社グループも持続的に成長できるものと考えております。
       　具体的には、当社が買い取る住宅の約8割が空き家であり、日本で増加する空き家問題の解決に寄与しています。
       加えて、当社グループは都市郊外・地方都市で事業を営むことにより、地域で雇用を創出しております。また新築
       住宅に比べて約半額程度の価格で手ごろな住宅（アフォーダブルハウジング）の提供を通じて、お客様のより良い
       暮らしの実現に貢献しています。
       　当社グループは、今後も社会課題を解決する視点で事業を営みつつ、事業成長との両立を実現してまいります。
       （サステナビリティ基本方針）

       　ひとつでも多くの「より良い暮らし」を提供し続けることで、ステークホルダーの皆様に貢献し、サステナブル
       な社会の実現を目指してまいります。
      (1）ガバナンス

       　当社グループは、サステナビリティに関する取組みを推進するため、2022年４月に「サステナビリティ委員会」
       （以下、「本委員会」という。）を設置いたしました。
       　本委員会は、取締役会の監督のもと、代表取締役社長を委員長とし、取締役及び執行役員により構成されてお
       り、原則として四半期に１回開催し、その結果は取締役会に報告・提言を行っています。
       　本委員会は、環境・社会課題などの多岐にわたる経営課題に企業として継続的に対応していくための企業グルー
       プ横断的な組織として機能しております。具体的には、サステナビリティ課題への対応についての全体計画の立
       案、進捗状況のモニタリング、各部署への戦略立案や指示を行っております。
      (2）リスク管理

       　当社のリスク管理は、「リスク管理規程」に基づき、代表取締役社長が任命したリスク管理役員と各部門内の各
       種リスクの管理を行うリスク責任者が連携しながら、リスクを認識・評価し、適切な対応策を図るための全社的な
       リスクマネジメント体制を整備しております。リスク担当役員が、取締役会への報告を行い、そのリスク対応状況
       について監督を受けております。
       　事業上のリスクと機会の特定および評価にあたっては、経営戦略に大きな影響を与えると想定される重要リスク
       とその具体的な影響を検討し、定期的な経営環境動向により、リスクの変化を把握するとともに、経営活動の進捗
       に基づいて戦略への影響を評価し、適時適切な対応を図っております。
      (3）戦略・マテリアリティ

       　当社の戦略上重要なサステナビリティ上の課題（マテリアリティ）は以下のとおりです。
                マテリアリティ                            個別課題
                                 空き家問題の解決
        社会的インパクトの創出
                                 手ごろな住宅の提供
                                 引渡し後の不具合の抑制
        商品品質の向上                         お客様満足度の向上
                                 販売物件の耐震性能の向上
                                 ＢＰＲ等による生産性の向上
                                 働きやすい環境づくり
        人的資本の質的・量的向上
                                 優秀な人材のリテンション
                                 ダイバーシティの推進
                                 工務店など地域社会への経済便益還元
        持続的なパートナーシップによる地域コミュニティ
        への貢献
                                 工務店の事業継続支援
                                 事業活動に伴うCO2排出量の抑制
        環境負荷の軽減
                                 断熱性能の向上
        　なお、有価証券報告書提出日現在においては、マテリアリティに係る具体的な指標及び目標は検討中でありま

        す。
      (4）人的資本の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環境整備方針

        　当社の人的資本の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環境整備方針は以下のとおりです。
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        　今後の空き家増加及び「安くて良い家」への確かなニーズの存在が見込まれるため、当社の成長戦略は、「営業
        員の増加」×「生産性（営業員一人あたりの売買件数）の向上」を掲げております。
        ①営業員の増加

        　当社の営業員は2023年３月31日時点では、596名（前事業年度末比5.4％増）となっております。
        　当社の営業員の採用方針は、新卒採用を中心としております。これは、全国の地方の大学を卒業した学生が、地
        元地域のために働きたいという地元への貢献意欲と、地方には少ない業績成長を実現している上場企業という成長
        できる職場・安定した職場という条件面へのニーズを当社が満たすため、優秀な学生を十分な人数採用できると考
        えているためであります。
        　当社が新卒採用を中心とした採用戦略としたのは2017年３月期であり、新卒採用を開始して以来着実に営業員数
        を増加することができております。一方、当時の新卒入社社員が結婚・出産・育児といったライフイベントを迎え
        る年齢層となってきていることから、ライフイベントも考慮した社員のリテンション施策が重要であると考えてお
        ります。
        　そのため、営業員の定着を目的とした各種取組み（引き渡し後のお客様のお問合せ窓口の設置・シフト休の柔軟
        化・確定拠出年金の導入・エンゲージメントサーベイの定点観測）を実施しております。また、自社内の制度のみ
        ならず、社外のカウンセリングサービス・医療相談サービス等を導入しております。
        　なお、営業員の増加については、社内的には新卒採用、中途採用の目標及び離職率の目標数字を設けながら運営
        しております。
        ②生産性の向上

        　当社の営業員の生産性は、営業員一人当たりの売買件数により測定しており、2023年３月期の生産性は18.5件
        （前事業年度比0.3件増）となっております。
        　当社の事業は、営業員一人が中古住宅の仕入～リフォームの企画～お客様への販売を一気通貫して担当しており
        ます。そのため、営業員に対する本部主導の研修プログラムと現場におけるＯＪＴの両面による育成が重要です。
        当社における本部主導の研修プログラムは、入社時研修、階層別研修、成功事例ナレッジ研修等を実施しておりま
        す。また、現場におけるＯＪＴについても本部主導で教育担当を選任し、かつ、月次での１ｏｎ１面談の実施と面
        談結果の回収を行うことで現場任せにならない工夫を行っております。
        　並びに、複数の業務を同時並行的に行う必要があることから、業務の平準化と簡素化を図るために、業務改善、
        ＢＰＲ（Ｂｕｓｉｎｅｓｓ　Ｐｒｏｃｅｓｓ　Ｒｅ－ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ：業務フローの抜本的な見直し）及
        び業務ＩＴ化をプロジェクト化して推進しております。
        　なお、営業員の生産性については、営業員が目指すべき標準生産性を設けながら運営しております。
        　当社では、上記「(3)戦略」において記載した、人材の多様性の確保を含む人材の育成に関する方針及び社内環
        境整備に関する方針について、次の指標を用いております。当該指標に関する目標及び実績は次の通りです。
        ③女性社員の活躍の推進

        　当社の営業員の成績上位20名には、女性の営業員が６割（12人）を占めております。これは、当社の中古住宅再
        生事業が売主の気持ちに寄り添ったコミュニケーションや家事の動線を意識したリフォーム企画等の観点から、女
        性社員が活躍しやすい事業であるためと考えております。そのため、女性の営業員の定着、育成及び登用は、当社
        の事業成長において重要な課題であると判断しております。
        　当社における女性の営業員の定着、育成及び登用に向けた目標及び実績は以下のとおりです。
                   指標                   目標             実績

                                                       36.6％
        2030年の正社員に占める女性比率                                 37％以上
                                               （2023年３月31日時点）
                                                       35.5％
        2030年までの管理職への登用者に占める女性比率                                 30％以上
                                                  （2023年３月期）
        　なお、連結子会社では、女性の営業員の定着、育成及び登用に向けた目標は、有価証券報告書提出日現在におい

        ては設定しておりませんが、将来に向けて検討してまいります。
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      (5）気候変動への取組みとＴＣＦＤへの対応

        　当社グループは、気候変動問題の重要性を認識し、当社グループのビジネスへの影響を分析し対応していくこと
        が重要であると考え、2022年１月に「ＴＣＦＤ（気候関連財務情報開示タスクフォース)　」提言への賛同を表明
        しました。ＴＣＦＤ提言に基づく情報開示を通じて、ステークホルダーの皆様との対話を進め、いただいたご意見
        を踏まえて今後も分析をさらに精緻化し取組みを深化させてまいります。
        　ＴＣＦＤ提言に基づく開示は、当社ＨＰに詳細を開示しており、開示書類では、ＴＣＦＤ提言により開示が推奨
        されている「ガバナンス」「戦略」「リスク管理」「指標と目標」として開示しております。
        （2022年６月30日開示版につきましては当社ウェブサイトをご欄ください。
        https://ssl4.eir-parts.net/doc/8919/ir_material_for_fiscal_ym3/120421/00.pdf　）
        　なお、当社グループは、気候変動に伴うリスク及び機会を評価管理する指標として、Ｓｃｏｐｅ１、２のＣＯ２
        排出量を算出しており、2030年度までにＣＯ２排出原単位                           （売上当たりのＣＯ２排出量）               を40％削減することを
        目標としております。
        　また、Ｓｃｏｐｅ３の算出についても取り組みを進め、順次公表してまいります。
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     ３【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
      績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおり
      であります。
      　また、投資家の投資判断上、重要であると考えられる事項については、必ずしもリスク要因に該当しない事項でも
      積極的に開示しております。なお、当社グループはこれらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発
      生した場合の損失最小化に努めておりますが、当社株式に関する投資判断は、本項及び本項以外の記載事項を慎重に
      検討した上で行われる必要があると考えております。以下の記載は、当社株式への投資に関する全てのリスクを網羅
      するものではありませんので、ご留意ください。
      　なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであり、将来において発
      生の可能性がある全てのリスクを網羅するものではなく、実際の結果とは異なる場合があります。
      (1)　経済情勢と不動産市況の動向について

        　当社グループの属する不動産業界は、経済情勢、地価動向、金利動向、住宅税制等の影響を受けやすいという
        特性があります。一般に、経済情勢の悪化や所得の低下等により将来設計の先行き不安等の状況が生じた場合に
        は、お客様の住宅購入意欲の減退につながり、不動産市況全体の販売価格が下落することで、当社グループの中
        古再生住宅も当初計画した販売価格よりも値下げして販売する可能性があります。当社グループの中古再生住宅
        は、市場価格の影響を受けにくい地方での取り扱いが多いものの、市況の影響により値下げ販売を行う物件が増
        加した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、当社は地方都
        市、リプライスは三大都市圏の郊外及び地方都市の中心部をターゲットエリアとしていますが、ターゲットとす
        る地域の経済環境の悪化や、地方都市から都市部への人口流入や少子高齢化等による日本全体の人口動態、中古
        再生住宅に対する消費者志向の変化等の影響を受けます。当社グループの属する既存住宅流通市場の全体規模
        が、当社グループが見込むほどに成長しない場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
        があります。
      (2)　消費税等の増税について

        　当社グループが取り扱う商品である中古再生住宅は、一般家庭で購入する最も高額な耐久消費財と言われてい
        ることから、消費税率の動向により需要が大きく左右される特性があります。消費税等は、住宅の土地・建物の
        建物部分に課されることから、経年により建物価格が償却された中古再生住宅は、新築住宅に比して消費税増税
        の影響は小さくなっております。しかしながら、消費税率が引き上げられた場合、家計の実質所得の目減りとな
        ることから個人消費を抑制する要因として、お客様の住宅購入意欲の減退につながり、当社グループの経営成績
        及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (3)　住宅ローン金利の変動について

        　当社グループの中古再生住宅を取得・保有するにあたっては、約８割のお客様が住宅ローンを利用されており
        ます。住宅ローンの金利は、経済情勢の変動や日銀の政策的な金利調整により大幅に変動する可能性がありま
        す。住宅ローンの金利が大幅に上昇した場合には、月々の住宅ローン支払い負担の増加や金利変動への不安感か
        ら、お客様の住宅購入意欲の減退につながる可能性や、金融機関からの住宅ローンの貸し付け条件が厳しくなる
        可能性があります。これらの事象が発生した場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
        があります。
      (4)　不動産に係る税制について

        　当社グループの中古再生住宅を取得・保有するにあたって不動産取得税、固定資産税等の各種の租税公課が発
        生します。現在、国策として住宅の取得を推進しているため、不動産取得税の税率軽減措置や固定資産税の負担
        調整措置等の税負担の軽減措置が講じられております。しかしながら、上記の税負担の軽減措置が行われなく
        なった場合、住宅の取得・保有にかかる負担が増加することから、お客様の住宅購入意欲の減退につながり、当
        社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (5)　自然災害及び人為的災害等について

        　当社グループの中古再生住宅は、地震・火災・水害等の自然災害や大規模な事故やテロ行為等による人為的災
        害により滅失又は毀損した場合には、販売不能になる又は販売価値が著しく低下する可能性があります。また、
        大規模地震対策特別措置法第３条第１項に定める地震防災対策強化地域として指定された地域での営業を行って
        いることから、当該地域にて自然災害が発生した場合には当社グループの中古再生住宅が販売不能又は販売価値
        が著しく低下する可能性があります。当社グループは、全国に事業展開を行っており、保有在庫を分散している
        ため在庫１件の損壊による影響は少ないと考えております。しかしながら、災害による損害が甚大に発生した場
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        合や、災害等によりリフォーム協力会社・不動産仲介会社において事業を停止せざるを得ない状況が生じた場合
        等には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (6)　感染症や伝染病等の流行による影響について

        　感染症や伝染病等の流行により、本部機能の停止、店舗の営業活動の停止及び国内外での流通制限等により当
        社グループの事業活動に制限が生じる可能性があります。当社グループは、地方都市及び三大都市圏の郊外を
        ターゲットエリアとしているため、人口密度や人の流れが都心部に比べて少ないため伝染病等の流行による影響
        は相対的に限定されるものと判断しております。しかしながら、感染者の拡大により社会的・政治的混乱の発生
        による経済活動に著しい停滞等が生じた場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があ
        ります。
      (7)　競合他社の参入について

        　当社グループの属する不動産業界は、主な法的規制は宅地建物取引業法であり、宅地建物取引業免許を有して
        いれば参入することができます。現状では、大手の新築ハウスメーカー、大手不動産仲介会社、パワービルダー
        及びマンションリノベーション業者等は買取再販事業には積極的に参入しておりません。また、住宅を仕入れて
        リフォームして販売するというビジネスフローの中のステークホルダーであるリフォーム協力会社及び不動産仲
        介会社が中古住宅再生事業に参入した場合にも競合他社となりえますが、現状ではこれらの企業も積極的に中古
        住宅再生事業に参入しておりません。他方、リプライスがターゲットエリアとする三大都市圏の郊外及び地方都
        市の中心部については、競合他社が多いことから競争が激しくなりやすい市場といえます。今後、当社グループ
        より知名度や資金力等の経営資源に優れた競合他社が参入した場合、当社グループの優位性が低下し、当社グ
        ループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (8)　中古住宅の仕入について

        　当社グループが営む中古住宅再生事業においては、中古住宅を安価に仕入れることが重要となります。当社グ
        ループは、地方部での築年数の古い物件から都市部での築年数の浅い物件まで幅広い仕入とリフォームを行うノ
        ウハウを有しているものの、不動産市況や競争激化等による価格の変動、資金調達余力や労働力の不足、災害、
        風評被害等、何らかの事由により安定的に中古住宅の仕入が行えなくなる可能性や買取価格が上昇する可能性が
        あります。当社グループは、安定的な中古住宅の仕入のために認知度の向上や不動産仲介会社との緊密な関係の
        構築を図っているものの、安定的な中古住宅の確保が困難になった場合には、当社グループの経営成績及び財政
        状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (9)　棚卸資産の長期化について

        　当社グループでは、中古住宅の仕入前に周辺の住環境の調査や不動産仲介会社へのヒアリングによるニーズ調
        査等を実施して、住宅購入ニーズがあるとの調査を行った上で仕入を行っているものの、不動産市況が悪化した
        場合、価格や立地等のニーズ調査の認識を誤った場合、商品化の過程で当初想定していない瑕疵が発見された場
        合、リフォーム中に事故等が生じた場合、リフォーム協力会社が倒産した場合等において、棚卸資産の保有期間
        が長期化する可能性があります。当社グループは、長期化した棚卸資産について、販売可能見込価格までの低価
        損の計上や経過期間に応じた評価損の計上により未然に会計上の手当てを行っているものの、長期化した棚卸資
        産の保有比率が高まる場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (10)　訴訟等について

        　当社グループには、現段階において業績に重大な影響を及ぼす可能性のあるお客様との大きなトラブルはあり
        ません。また、物件１件当たりの住宅の価格は少額であり、訴訟となった場合でも訴額の金額的重要性は低いも
        のと判断しております。しかしながら、当社グループの中古再生住宅は、中古住宅にリフォーム工事を行って販
        売するという商品特性から、契約不適合となる事由等により購入されたお客様とのトラブルが発生する可能性を
        内包しています。当社グループは、今後も継続して中古再生住宅の仕入前の物件の徹底した調査とリフォーム品
        質の徹底した管理によりお客様満足度の向上を図ってまいります。しかしながら、訴訟等が発生することで当社
        グループの信用を大きく毀損する可能性もあり、また、これに対応するための費用が発生した場合には、当社グ
        ループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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      (11)　税務当局からの更正処分等及び更正処分等の取消しを求める訴訟について
        　当社グループは、税務当局より下記のとおり「消費税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通
        知書」に基づく更正処分等（以下、「更正処分等」という。）を受領しております。
                                                  更正処分等により
          対象会社          対象決算期            受領日          税務当局        当期純利益に与えた
                                                     影響額
                  2016年３月期から
          カチタス                    2020年４月28日           関東信越国税局             1,528百万円
                  2019年３月期まで
                  2020年３月期から
          カチタス                    2022年７月11日           関東信越国税局             1,739百万円
                  2021年３月期まで
                  2018年３月期から
         リプライス                    2023年４月27日           名古屋中税務署              903百万円
                  2022年３月期まで
        　当社グループは、税務当局からの更正処分等は到底承服できるものではないため、税務当局に対し更正処分等

        の取消しを求める訴訟（以下、「本件訴訟」という。）を提起し、現在係争中であります。
        　本件訴訟については、2023年５月25日に東京地方裁判所より、税務当局の主張を認め、更正処分等の取消しの
        求めを棄却する旨の判決（以下、「原判決」という。）の言渡しを受けております。これに対し、当社は原判決
        を不服とする東京高等裁判所宛ての控訴を提起（以下、「本件控訴」という。）することを2023年６月８日開催
        の取締役会において決議しております。
        　なお、当社グループは、原判決の結果を受け、当社グループの従来の計算方法と税務当局が主張する計算方法
        との乖離する差額を算定し、2023年３月期までの差額については特別損失等として計上しております。また、
        2024年３月期より当社グループの従来の計算方法と税務当局が主張する計算方法との乖離する金額を事後的に算
        定し、販売費及び一般管理費として計上することとしており、消費税の納税も行うこととしているため、営業利
        益以下の段階利益への影響は生じない計算方法に変更しております。
        　しかしながら、本件控訴又は本件控訴の上告審において、当社グループの主張が認められず、税務当局の見解
        が認められた場合には、消費税の計算方法を売上高より修正を要する可能性があるため、当社グループの経営成
        績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (12)　会計及び税制について

        　当社グループは、日本における会計基準及び法人税をはじめとした各種の税制が適用されております。日本に
        おける新たな会計基準の適用や新たな税制の導入又は既存の税制の廃止・変更によって、当社グループの財政状
        態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。また、上述の「税務当局からの更正処分等及び更正処分等の
        取消しを求める訴訟について」以外にも税務申告における税務当局との見解の相違が生じた場合には、当社グ
        ループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (13)　人材の確保と育成について

        　当社グループは全国展開を行っていることから全国での人材採用が必要となります。また当社グループの属す
        る不動産業界での競争優位性を維持・向上させるためには不動産に関する専門的な知識を有し、事業成長のため
        にチームマネジメントを行うことのできる人材の確保が必要です。さらに仕入対象となる物件情報を入手するた
        めの不動産仲介会社への訪問から仕入対象物件の調査と選定、リフォームの企画、販売活動と一連の工程を当社
        グループの社員が一気通貫で行っていることから、確保した人材に対して一連の工程を高いレベルで実施する能
        力の育成が重要となっております。こうした観点から、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処
        すべき課題等」にも記載のとおり、当社グループは、2013年４月採用以降、継続して新卒の定期採用活動を行っ
        ており、今後も安定した新卒採用と即戦力となる中途採用を並行して行うことにより、さらなる事業規模の拡大
        を図ってまいります。しかしながら、計画に基づく採用ができなかった場合、教育研修の成果が発揮されなかっ
        た場合及び短期間に多くの人材が流出してしまった場合等には、競争力が低下する可能性、人材を確保のための
        採用コストや報酬額の増加等が生じる可能性があり、その結果、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を
        及ぼす可能性があります。
      (14)　経営陣への依存について

        　当社グループの戦略決定及び事業運営は、事業に関する豊富な経験と知識およびノウハウを有する現在の代表
        取締役及び業務執行取締役を中心とした経営陣による討議の結果、意思決定され、運営されております。当社グ
        ループでは組織的な経営体制の構築や人材育成を進めているものの、当該経営陣が当社グループから離脱する場
        合、代替的人材を迅速に確保することができない場合又は同水準のコストで確保できない可能性があり、その結
        果、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (15)　法的規制や免許・許認可事項について

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        　当社グループの単一セグメントにおいては、以下の様な法令等に基づいて事業を運営しており、これらの法的
        規制を受けております。
         セグメントの名称                           主な適用法令
                   宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産
         中古住宅再生事業          の表示に関する公正競争規約、住宅の品質確保の促進等に関する法律、個人情報の保護
                   に関する法律等
        　当社グループは、上記の法令等を遵守し、現時点において法令違反等の事象は発生しておりません。当社グ

        ループでは、コンプライアンス担当役員及び管理本部を中心に研修等を行うことで、役職員に対するコンプライ
        アンスの徹底を図っております。しかしながら、将来に何らかの理由により、法令違反の事象が発生した場合
        や、規制の強化や費用負担を招きかねない法令等の大幅改正が行われた場合、何らかの理由により免許、登録、
        許可の取消等の処分を受けた場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
        す。
        　なお、法的規制について、その有効期間が法令等により定められているものは下表のとおりであります。
        （許認可等の状況）
            会社名           免許・許可等              有効期間          関係法令       取消条項
                    宅地建物取引業者免許               自　2019年３月29日            宅地建物      同法第５条
         株式会社カチタス
                    国土交通大臣(6)第5475号               至　2024年３月28日            取引業法      及び第66条
                    宅地建物取引業免許               自　2019年10月21日            宅地建物      同法第５条
         株式会社リプライス
                    国土交通大臣(3)第7920号               至　2024年10月20日            取引業法      及び第66条
      (16)　契約不適合責任について

        　当社グループでは販売する中古再生住宅に対し、民法及び宅地建物取引業法の規定に基づき、引渡し後２年間
        の契約不適合責任を負っております。当社グループにおいては、品質管理を徹底するためにリフォーム工事が完
        工した際には、必ず独自のチェックリストを用いてリフォーム完了チェックを行っており、在庫１件当たりの契
        約不適合箇所の補修金額は少額となっております。また、工事保証引当金を計上することで契約不適合箇所の補
        修を含む将来の瑕疵の補修に要する費用を見込んでおります。しかしながら、新築時には他社が施工を行った物
        件を仕入れていることから初期施工の不具合や経年劣化による不具合等が潜んでいる可能性があります。当社グ
        ループから販売・引渡し後に多額の補修費用を要する契約不適合箇所が発見された場合には、当社グループの経
        営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (17)　ブランドイメージの毀損による影響について

        　当社グループのブランドは、当社グループの事業の成功にとって重要な要素です。当社グループのブランドイ
        メージは、提供する中古再生住宅の欠陥・品質不良又はその風評、顧客からの苦情及び当社グループの従業員や
        リフォーム協力会社・不動産仲介会社等の第三者が関与する不適切行為その他事故等が生じた場合に損なわれる
        可能性があります。また、ネガティブなイメージは、従業員の就労状況への不満等、メディア報道又はインター
        ネット若しくはＳＮＳサイトへの不適切な書き込み等によっても生じる可能性があります。
        　当社グループにとって好意的でない評判によりブランドイメージが毀損した場合には、その真偽にかかわら
        ず、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (18)　国が進める中古住宅に関する各種施策による影響について

        　当社グループの中古再生住宅は、自社で仕入前及び商品化後のチェックを重点的に行う等、品質の維持・向上
        に努めていると共に、引渡し後２年間の契約不適合責任を負っていることからも第三者によるリフォーム・耐震
        診断は一律には実施しておりません。特に当社は、買取内覧時に自社だけでなく、リフォーム協力会社及び白蟻
        調査会社の三者による立会検査を行っており、リフォームの際にも累計販売戸数７万件以上の中古住宅の再生販
        売を行ってきたリフォームのノウハウを明文化してリフォーム協力会社に開示し、リフォーム工事の品質を確保
        し、自社基準のインスペクションを実施しております。しかしながら、国が進める中古住宅に対する施策が、当
        社グループが想定する施策を超える内容となった場合等（例えば、中古住宅の流通時に全ての住宅に国が認定し
        た第三者によるインスペクションの実施が義務化された場合、耐震診断の実施が義務化された場合、長期優良住
        宅制度や中古住宅の性能表示制度が義務化された場合、長期優良住宅制度や中古住宅の性能表示制度で求める品
        質基準が当社グループで標準としている中古再生住宅の品質基準と大幅に異なる基準に変更された場合、中古住
        宅の省エネ対策等が新築住宅と同等程度の省エネ基準を求められた場合、その他国が進める住宅取得促進の政策
        の中で中古住宅が除かれた場合等）は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
        す。
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      (19)　気候変動について
        　近年、気候変動が原因の一つとされる異常気象や自然災害が頻発しており、持続可能な社会の実現に向けて気
        候変動問題への取組みが重要な経営課題であると認識しております。当社グループは、日本の社会的なストック
        資源である中古住宅を、リフォーム済みの再生済み住宅として有効活用することを通じて、持続可能な社会の実
        現に貢献していると自負しております。しかしながら、全世界的な気候変動問題に対応するために、当社グルー
        プを取り巻く環境は大きく変化する可能性があります。
        　移行リスクにおいては、省エネルギー規制や廃棄物処理に関する規制等の政策的な規制、炭素税導入等による
        炭素集約度の高い建材や部材等の調達コストの上昇や水道光熱費の上昇のリスクがあると判断しております。
        　物理的リスクにおいては、高温多湿による住宅寿命の低下による中古住宅の仕入機会の減少、リフォーム協力
        会社が屋外で作業する際の作業効率の低下、空調コストの増加、自然災害の増加等のリスクがあると判断してお
        ります。
        　当社グループでは、中古住宅再生事業そのものが気候変動問題の解決に寄与するビジネスモデルであると判断
        しているものの、これに加えて当社グループにおける直接排出（Scope1）及び間接排出（Scope2）を削減すべく
        非化石証書付き実質再生可能エネルギーの電力への切り替え等により気候変動リスクに対応を行っております。
        　しかしながら、将来において環境規制の変更や気候変動の影響等により、さらに多くの対策コストが必要に
        なった場合、あるいは想定外の経済・社会環境の変化が発生した場合には、当社グループの業績及び財政状態に
        影響を及ぼす可能性があります。
      (20)　個人情報等の管理について

        　当社グループは、個人情報等、重要な情報を多数取り扱っております。当社グループにおいては、「個人情報
        の保護に関する法律」に基づき、社内規程の整備、管理体制の構築、外部からの侵入防止対策の実施等を講じる
        と共に、役職員等に対して個人情報保護に係る研修を定期的に実施することで情報漏洩と不正使用を未然に防止
        するように努めております。しかしながら、人為的なミスや内外からの何らかの不正な方法で当社グループが保
        有する個人情報が漏洩したことにより、当社グループの信用力が低下した場合や多額の賠償責任を負った場合に
        は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (21)　リフォーム工事について

        　当社グループの中古再生住宅は、リフォーム協力会社にリフォーム工事を外注して施工を行っております。こ
        れは、当社グループが全国に事業展開していることから、自社でリフォーム工事の施工部署を設けることによる
        人的コストや物件までの移動コストと外注コストを比較考量した結果です。当社は、リフォーム協力会社のリ
        フォーム工事の品質管理のために「当社の求めるリフォーム品質の明文化」、「独自に制定したリフォーム発注
        フォーマットに則った工事発注」、当社及びリプライスでは、「工事担当部署の設置」及び「独自のチェックリ
        ストでのリフォーム完了チェック」を行うことでリフォーム協力会社のリフォーム工事の品質を確保しておりま
        す。また、リフォーム工事担当部署及び営業現場である各店舗において、特定のリフォーム協力会社が業務過多
        で工期を遵守できないといった状況を未然に防止する目的から、新規のリフォーム協力会社の発掘を積極的に
        行っております。しかしながら、リフォーム工事を外注先に依存していることから、大工不足等により外注コス
        トが増加した場合や、リフォーム工事の品質管理を十分に行わなかったこと等によりリフォームの品質すなわち
        販売物件の品質が低下した場合、工期が大幅に遅延した場合等には当社グループの経営成績及び財政状態に影響
        を及ぼす可能性があります。
      (22)　木材等の調達について

        　当社グループの中古再生住宅のリフォーム工事では、柱、梁、羽柄材、ベニヤ、構造用合板等の木材等を利用
        しております。当社が行うリフォーム工事は、上述の柱や梁といった構造部分に対する工事は限定的のため、新
        築住宅の竣工に用いる木材使用量に比して当社のリフォーム工事で用いる木材使用量は約１／７程度となってお
        ります。
        　上述の通り木材使用量が新築住宅の竣工に比して少ないことから、木材等の調達は当社グループでは行ってお
        らず、リフォーム工事を発注するリフォーム協力会社が地元の木材店やホームセンター等の大手量販店で購入し
        ております。そのため、リフォーム協力会社における木材等の調達が著しく遅延した場合や調達価格が著しく上
        昇した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (23)　資材等の調達について
        　当社グループの中古再生住宅のリフォームに用いる資材（例えば、システムキッチン、トイレ、洗面台及びユ
        ニットバス、給湯器等の水回り資材。床材、クロス、木材及び接着剤等の内装資材。ペンキ、コンクリート及び
        敷石等の住宅外部用の資材）は、外部調達による方法で仕入れております。調達先の選定は、複数のメーカーと
        取引を行うことで特定少数の調達先に依存しないように努めております。しかしながら、調達先が何らかの事象
        により同時に受注・生産が停止して資材の調達が困難になった場合や資材の調達コストが著しく上昇して販売価
        格へ転嫁することが難しい場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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      (24)　多額の借入金、金利の変動及び財務制限条項への抵触について
        　当社グループの負債純資産合計の内、外部金融機関からの借入金額が占める割合は2023年３月末時点で27.90％
        となっております。当社グループは、外部金融機関からの調達に過度に依存しない財務体質にすべく在庫回転率
        の向上を図ると共に、金利交渉を行い、市場金利の変動により支払利息が増加することを可能な限り低減するこ
        とに努めております。しかしながら、当社グループの財政状態が悪化した場合等、何らかの理由により取引金融
        機関の融資姿勢が変更され取引が行われなくなった場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及
        ぼす可能性があります。また、当社の借入金は変動金利であるため、経済情勢の変化等により市場金利が上昇し
        た場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。加えて、多額の負債は円滑な
        資金調達を妨げ、また事業への十分な支出を困難にする等、当社グループの事業に重要な影響を与える可能性が
        あります。
        　さらに、当社が締結している金銭消費貸借契約の中には、後記「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　
        (1)　連結財務諸表　注記事項（追加情報）」に記載した財務制限条項があり、これらに違反又は抵触する場合に
        は、貸付人は当社の期限の利益を喪失させることができ、その場合、当社グループの財政状態及び資金繰りに影
        響を及ぼす可能性があります。
      (25)　親会社等との関係について

        　当社は、2017年５月31日付でニトリから出資を受け入れ、2023年３月末時点でニトリは当社発行済株式総数の
        34.0％（議決権比率ベースでは34.4％）を保有するその他の関係会社に該当しております。また、当社はニトリ
        の持分法適用関連会社となり、当社の取締役である白井俊之氏及び監査役である福田述氏はニトリから招聘して
        おります。
        　また、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」にも記載のとおり、当社とニト
        リは、業務提携契約を締結し、同契約に基づき、業務提携を開始しております。なお、ニトリとの取引について
        は、他の企業の取引条件との比較等により取引条件の適正性等を確保する方針です。
        　当社グループの経営方針、事業展開等の重要事項の意思決定において、現状、ニトリに対して事前承認を要す
        る事項はなく、独立性・自律性は保たれていると認識しております。また、ニトリは当社株式を中長期にわたっ
        て保有する意向であると認識しております。しかしながら、将来において、ニトリにおける当社株式の保有比率
        に大きな変動があった場合、あるいはニトリの事業戦略が変更された場合やニトリとの業務提携が成功しなかっ
        た場合等には、当社株式の流動性及び株価形成、並びに当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可
        能性があります。また、当社グループの経営その他の事項に関するニトリの利益は、他の株主の利益とは異なる
        可能性があります。
      (26)　買収（Ｍ＆Ａ）及び事業提携等について

        　当社グループは、買収（Ｍ＆Ａ）や事業提携等の戦略投資を成長のための経営戦略の１つとして位置付けてお
        り、新規市場への参入や新領域事業の拡大等のために買収や事業提携等の戦略投資を実施する可能性がありま
        す。これらを行う際には、対象企業の詳細な調査を行い、十分にリスクを検討することとしておりますが、費用
        削減を含むシナジー効果が実現できない可能性、統合作業や費用等の増加、顧客・人材維持の失敗、対象企業の
        過大評価又は提携先へのノウハウ流出等、事前に十分把握できなかった問題が顕在化する可能性や、事業展開が
        計画どおりに進まない可能性があり、かかる場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性
        があります。
      (27)　中期経営計画について

        　当社グループは2022年５月に第３次中期経営計画（2022年度から2024年度）を発表いたしました。その中で成
        長戦略としては、①新卒中心の採用・各種制度拡充を通じた従業員のリテンション強化・店長以上の人材の育
        成・輩出の継続、②ＢＰＲを通じた業務全体の最適化やシステム導入の検討による生産性の向上、③住宅供給の
        重要なパートナーである工務店と大工の取り扱い能力の拡充及び④既存事業の成長加速に向けたＭ＆Ａの検討強
        化を掲げています。
        　しかしながら、当社グループがかかる目標を達成することができるかは、「第２　事業の状況　３　事業等の
        リスク」に記載された事項を含む多くのリスクや課題の影響を受けます。
        　中期経営計画を策定するための各種の前提が変化した際に、当社グループがかかる変化に対応した成長戦略又
        は事業運営を立案又は実行することができない場合には、中期経営計画を達成できない可能性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）　経営成績等の状況の概要
        　当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
        下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
        ①　財政状態及び経営成績の状況
          当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が緩和され、インバウンド需要や
         サービス消費の回復など社会経済活動が正常化に向かいつつあります。しかしながら、原材料や輸入物価の上
         昇による消費需要減退の懸念により、依然として景気の先行きは不透明な状況が続いております。
          当社グループは、中低所得者層を主な顧客層として「新築」「中古」「賃貸」に代わる「第四の選択肢」を
         提供することを目指し、商品化が難しい築古の戸建物件を取扱い、そのままでは住むことができない状態の物
         件にリフォームで価値を足して販売しております。
          販売面においては、賃貸住宅にお住まいのファミリー層を中心に「低価格で高品質の住宅に住みたい」とい
         うニーズは底堅く、お客様からの問い合わせ数（以下、「反響数」）は高い水準が継続しております。販売可
         能在庫が順調に増加しつつ、お客様からの反響数が堅調に推移した結果、販売件数は前連結会計年度と比較し
         て増加いたしました。また、原材料価格の上昇に伴い販売価格を見直したこと及び都市郊外を中心に販売価格
         が上昇した結果、前連結会計年度と比較して売上高が増加いたしました。
          仕入面においては、新型コロナウイルス感染症の影響で一時的に停滞していた売却査定依頼は感染症拡大以
         前を上回る水準で推移しております。また、継続した安定成長に向けて、積極的な仕入を行った結果、販売用
         不動産及び仕掛販売用不動産は前連結会計年度末から増加しております。
          利益面においては、都市郊外を中心に１物件当たりの販売価格は従来に比べて上昇したものの、仕入価格の
         上昇及び耐震適合工事の実施等のリフォーム工事の高度化による工事費用の増加に伴い、売上総利益率は前連
         結会計年度比2.2ポイント低下いたしました。また、販売費及び一般管理費は、社員のモチベーション向上を図
         るため決算特別賞与305百万円の支給を決定したことにより人件費が増加し、売上高の増加に伴い仲介手数料も
         増加いたしました。その他の費用についても引き続きコスト意識を高く持ち運営を行っております。
          なお、2023年４月27日公表の「当社子会社に対する名古屋中税務署からの更正通知書受領及び業績予想の修
         正に関するお知らせ」（2023年５月９日に一部訂正を公表）及び2023年５月25日公表の「当社が提起していた
         消費税の更正処分等の取消請求訴訟に係る判決に関するお知らせ」に記載のとおり、当連結会計年度におい
         て、消費税等差額として特別損失に4,777百万円計上し、一方で法人税、住民税及び事業税を700百万円、法人
         税等還付税額を797百万円計上しております。
         （財政状態）
          当連結会計年度の資産合計は、66,304百万円となり、前連結会計年度末の62,644百万円から3,659百万円増
         加、負債合計は、30,535百万円となり、前連結会計年度末の29,891百万円から644百万円増加、純資産合計は、
         35,768百万円となり、前連結会計年度末の32,752百万円から3,015百万円増加となりました。
         （経営成績）
          当連結会計年度の業績については、販売件数は6,927件（前連結会計年度比13.2％増）、売上高は121,341百
         万円（前連結会計年度比19.8％増）、営業利益は14,060百万円（前連結会計年度比7.1％増）、経常利益は
         13,833百万円（前連結会計年度比9.0％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は6,091百万円（前連結会計年
         度比11.0％減）となりました。また、調整後親会社株主に帰属する当期純利益（Ｐ.29（参考情報）をご覧くだ
         さい。）は9,441百万円（前連結会計年度比10.0％増）となりました。
         　なお、当社グループは中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的
         重要性が乏しいため、記載を省略しております。
        ②　キャッシュ・フローの状況
         　当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べて
         4,681百万円減少して8,728百万円となりました。
         　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況と要因は次のとおりであります。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）
          　当連結会計年度の営業活動の結果使用した資金は1,467百万円（前連結会計年度は2,490百万円の支出）とな
          りました。これは主に、税金等調整前当期純利益を9,051百万円計上し、仕入債務の増加額571百万円及び棚卸
          資産の増加額が9,294百万円あった一方、未払消費税等の増加額が442百万円及び法人税等の支払額が4,246百
          万円あったことによります。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）
          　当連結会計年度の投資活動の結果使用した資金は85百万円（前連結会計年度比324.2％増）となりました。
          これは主に、有形固定資産の取得による支出が69百万円あったことによります。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）
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          　当連結会計年度の財務活動の結果使用した資金は3,128百万円（前連結会計年度比1.9％減）となりました。
          これは主に、配当金の支払額が3,207百万円あったことによります。
        ③　生産、受注及び販売の実績
         ａ．生産実績
          　当社グループは生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
         ｂ．仕入実績
          　当連結会計年度の仕入実績は、次のとおりであります。
          　当社グループは中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしていることから、買取仕入と競売仕入の仕入
          方法別に記載を行っております。
                                  当連結会計年度
                                （自　2022年４月１日
      セグメントの名称             仕入方法                               前年同期比（％）
                                 至　2023年３月31日）
                            仕入件数（件）           仕入高（百万円）
                   買取仕入               7,166           61,889            116.3
                   競売仕入                145          2,064           121.0
      中古住宅再生事業              小計              7,311           63,953            116.4
                    その他                －           －           －
                    合計              7,311           63,953            116.4
     （注）１．上記金額には、外注加工費は含まれておりません。
         ２．前年同期比は、仕入高の金額で比較を行っております。
         ｃ．受注実績
          　当社グループは受注活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
         ｄ．販売実績
          　当連結会計年度の販売実績は、次のとおりであります。
          　当社グループは中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしていることから、地域別の販売実績に分けて
          記載を行っております。
                                  当連結会計年度
                                （自　2022年４月１日
              地域別                   至　2023年３月31日）                 前年同期比（％）
                            販売件数（件）           販売高（百万円）

                                   938          21,615
     東京圏                                                    132.7
                                   715          13,661
     名古屋圏                                                    129.4
                                   415          8,190
     大阪圏                                                    129.6
                                   381          6,008
     北海道                                                    98.0
                                   944          14,761
     東北                                                    121.4
                                   640          9,497
     関東                                                    120.4
                                   975          15,582
     中部                                                    117.2
                                   105          1,805
     関西                                                    106.0
                                   569          8,954
     中国                                                    106.9
                                   371          5,754
     四国                                                    114.5
                                   874          14,793
     九州                                                    114.1
                                    －           621
     その他                                                    112.2
                                  6,927          121,246
              合計                                          119.7
    　（注）１．総販売実績に対する割合が10％以上の相手先はありません。
         ２．上記は、総務省で定める地域区分の三大都市圏、都道府県毎に集計を行っており、当社グループの店舗別販
           売実績とは異なります。
         ３．前年同期比は、販売高の金額で比較を行っております。
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      (2）　経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
        す。
        　なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において判断したものであります。
        ①　財政状態及び経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
         　当社グループの当連結会計年度の財政状態及び経営成績等は、次のとおりであります。
         （経営成績）
         ａ．売上高、売上原価及び売上総利益
          　当連結会計年度の売上高は、121,341百万円となり、前連結会計年度の101,269百万円から20,072百万円の増
          加（前連結会計年度比19.8％増）となりました。その主な要因は、当社グループが展開するエリアの中でも比
          較的販売単価の高い三大都市圏において販売件数が増加したこと、また、オプション販売等の施策により販売
          単価が上昇したことによります。
          　当連結会計年度の売上原価は、94,485百万円となり、前連結会計年度の76,621百万円から17,864百万円の増
          加（前連結会計年度比23.3％増）となりました。その主な要因は、上述の通り三大都市圏における販売件数が
          増加したものの三大都市圏は仕入単価も高いこと、また耐震性能を向上させるリフォーム工事の実施をはじめ
          とした商品力を向上するためのリフォーム工事を行ったこと及び水回りの支給品の調達価格が上昇したことに
          よります。
          　以上の結果により、当連結会計年度の売上総利益は、26,855百万円（前連結会計年度比9.0％増）となりま
          した。
         ｂ．販売費及び一般管理費、営業利益
          　当連結会計年度の販売費及び一般管理費は、12,795百万円となり、前連結会計年度の11,519百万円から
          1,275百万円の増加（前連結会計年度比11.1％増）となりました。その主な要因は、給料手当及び賞与が270百
          万円、賞与引当金繰入額が36百万円、仕入拡大を目的としたＷＥＢ広告を中心に行い広告宣伝費が55百万円、
          並びに販売に伴う仲介手数料が286百万円増加したことによります。
          　以上の結果により、当連結会計年度の営業利益は、14,060百万円（前連結会計年度比7.1％増）となりまし
          た。
         ｃ．営業外損益、経常利益
          　当連結会計年度の営業外収益は、受取手数料5百万円、受取保険金8百万円及び受取割引料7百万円等の計上
          により、39百万円となりました。また、当連結会計年度の営業外費用は、支払利息190百万円及びシンジケー
          トローン手数料58百万円等の計上により、265百万円となりました。
          　以上の結果により、当連結会計年度の経常利益は、13,833百万円（前連結会計年度比9.0％増）となりまし
          た。
         ｄ．特別損益、税金等調整前当期純利益
          　当連結会計年度の特別利益は、受取保険金52百万円の計上により53百万円となりました。また、特別損失
          は、リプライスに対する更正処分の受領及び税務当局に対して提起していた更正処分等の取消しを求める訴訟
          の第１審判決で敗訴したことを受けて消費税等差額4,777百万円を計上したこと等により、4,836百万円となり
          ました。
          　以上の結果により、当連結会計年度の税金等調整前当期純利益は、9,051百万円（前連結会計年度比12.2％
          減）となりました。
         ｅ．親会社株主に帰属する当期純利益
          　当連結会計年度の親会社株主に帰属する当期純利益は、6,091百万円（前連結会計年度比11.0％減）となり
          ました。
         （財政状態）
         ａ．流動資産
          　当連結会計年度末における流動資産は、64,505百万円となり、前連結会計年度末の60,773百万円から3,731
          百万円の増加となりました。これは主に、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が9,281百万円増加した一方、
          現金及び預金が4,681百万円減少したことによります。
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         ｂ．固定資産
          　当連結会計年度末における固定資産は、1,798百万円となり、前連結会計年度末の1,870百万円から72百万円
          の減少となりました。これは主に、繰延税金資産が31百万円増加した一方、のれんが198百万円減少したこと
          によります。
         ｃ．流動負債
          　当連結会計年度末における流動負債は、11,944百万円となり、前連結会計年度末の11,252百万円から692百
          万円の増加となりました。これは主に、買掛金が571百万円、未払消費税等が442百万円それぞれ増加した一
          方、未払法人税等が513百万円減少したことによります。
         ｄ．固定負債
          　当連結会計年度末における固定負債は、18,590百万円となり、前連結会計年度末の18,639百万円から48百万
          円の減少となりました。これは主に、役員退職慰労引当金26百万円減少したことによります。
         ｅ．純資産
          　当連結会計年度末における純資産は、35,768百万円となり、前連結会計年度末の32,752百万円から3,015百
          万円の増加となりました。これは主に、親会社株主に帰属する当期純利益を6,091百万円計上した一方、剰余
          金の配当3,208百万円を行ったことによります。この結果、自己資本比率は53.8％となりました。
         　当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因については、「第２　事業の状況　３　事業等のリスク」
         をご参照ください。
         （経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等の達成・進捗状況）
         　当連結会計年度の事業計画に対する達成状況は以下のとおりであります。
         　売上高は、当社グループが展開するエリアの中でも比較的販売単価の高い三大都市圏において販売件数が増加
         したことにより、計画比7,965百万円増（達成率107.0％）となり計画を達成いたしました。
         　一方、営業利益は、上述の通り原価率の高い三大都市圏における販売件数の増加、品質の高いリフォーム工事
         の実施や水回りの支給品の価格高騰により売上総利益率は低下したものの、販売件数の増加と高いコスト意識を
         持ち運営を行った結果、計画比41百万円増（達成率100.3％）となり計画を達成いたしました。
                                    2023年３月期

          指標
                        計画              実績         計画比（達成率（％））
     売上高                    113,376百万円              121,341百万円         7,965百万円（107.0％）
     営業利益                    14,018百万円              14,060百万円          41百万円（100.3％）
      ②　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         （キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容）
         　キャッシュ・フローについては、「第２　事業の状況　４　経営者による財政状態、経営成績及びキャッ
         シュ・フローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」をご参照くださ
         い。
         （資本の財源及び資金の流動性）
         　当社グループの運転資金につきましては、内部資金または借入により資金調達しております。このうち、借入
         による資金調達は、限度額8,000百万円のコミットメントラインを含む総額26,500百万円のシンジケートローン
         を組成して調達しております。
         　当連結会計年度末における長期借入金の残高は18,500百万円となっております。また、当連結会計年度末にお
         ける現金及び現金同等物の残高は8,728百万円となっております。
      ③　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
        　連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについて
        は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)　連結財務諸表　注記事項（重要な会計上の見積り）」に記
        載のとおりであります。
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     （参考情報）
        　当社グループは、経営成績の推移を把握するために、以下の算式により算出された調整後親会社株主に帰属する
        当期純利益及び調整後１株当たり当期純利益を重要な経営指標として位置づけており、各指標の推移は以下のとお
        りであります。
        調整後親会社株主に帰属する当期純利益及び調整後１株当たり当期純利益

                                                    （単位：百万円）
                                    2022年３月期              2023年３月期
       親会社株主に帰属する当期純利益                         ①            6,845              6,091
       （調整額）
       　消費税等差額（注１，２）                                    2,385              4,733
       　アドバイザリー費用（注３）                                      －              41
       　法人税、住民税及び事業税                                      －            △700
       　法人税等還付税額                                    △646              △796
       　法人税等調整額                                      －              72
       調整額合計                         ②            1,739              3,349
       調整後親会社株主に帰属する当期純利益
                               ③            8,584              9,441
       （③＝①＋②）（注５，６）
       　対売上高比率                                    8.5％              7.8％
       　調整後１株当たり当期純利益（円）
                                          111.25              121.91
       （注４）
     （注）１．税務当局からの税務調査により更正決定された金額等
         ２．東京地方裁判所の第１審判決に伴い、当社グループの計算方法と国税当局の主張する計算方法との差額を事
           後的に計算し特別損失として計上した金額
         ３．更正処分等に係る弁護士、税理士等の専門家に支払った金額
         ４．調整後１株当たり当期純利益＝調整後親会社株主に帰属する当期純利益÷期中平均株式数
         ５．調整後親会社株主に帰属する当期純利益は、当社グループが投資家にとって当社グループの業績を評価する
           ために有用であると考える財務指標であります。当該財務指標は、非経常的損益項目（通常の営業活動の結
           果を示していると考えられない項目、あるいは競合他社に対する当社グループの業績を適切に示さない項
           目）の影響を除外しております。
         ６．調整後親会社株主に帰属する当期純利益は、当期純利益に影響を及ぼす項目の一部を除外しており、分析手
           段としては重要な制限があることから、同業他社の同指標あるいは類似の指標とは算定方法が異なるため
           に、他社における指標とは比較可能でない場合があり、その結果、有用性が減少する可能性があります。
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     ５【経営上の重要な契約等】
        （株式会社みずほ銀行等との借入契約）
        　当社は    、 株式会社みずほ銀行をエージェントとする16の取引金融機関と2022年３月25日付で                                      、 シンジケートロー
        ンによる    「 金銭消費貸借契約        」 （以下   、「  本契約   」 という   。 ）を締結しております          。 なお、本契約におけるトラン
        シェＡ（コミットメントライン）は、2023年３月31日付で、貸付極度額が従前4,000百万円のところ8,000百万円
        に増額しております。
        　主な契約内容は        、 以下のとおりであります           。
        １．契約の相手先

          株式会社みずほ銀行         、 株式会社三菱ＵＦＪ銀行           、 株式会社三井住友銀行          、 株式会社りそな銀行         、 株式会社静岡銀
          行 、 株式会社足利銀行        、 株式会社第四北越銀行          、 株式会社西日本シティ銀行            、 株式会社千葉銀行        、 株式会社八十二
          銀行  、 株式会社京都銀行        、 株式会社京葉銀行、株式会社四国銀行、株式会社徳島大正銀行、第一生命保険株式会
          社及び兵庫県信用農業協同組合連合会
        ２．当初借入金額及び元本残高
             区分             当初借入金額               元本残高（2023年３月31日現在）
          トランシェＢ                    15,200百万円                    15,200百万円
          トランシェＣ                     3,300百万円                     3,300百万円
        ３．借入枠
          トランシェＡ（コミットメントライン）：8,000百万円
        ４．返済期限
          トランシェＢ：2027年３月31日
          トランシェＣ：2027年３月31日
        ５．主な借入人の義務
         (ア)　借入人の決算書          、 四半期決算書等を定期的に提出すること
         (イ)　借入人は       、 以下の財務制限条項の各事項を遵守すること
          (1)　純資産維持
           　各決算期末における当社グループ会社の連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部（但し                                            、 新株予
           約権がある場合は当該金額を除いて判定する                    。 ）が  、 それぞれ直前の各決算期末における当社グループ会社
           の連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部の90％以上であること                                 。
          (2)　利益維持
           ①各四半期の末日(累計)における連結の損益計算書に示される経常損益および当期損益が2四半期連続で損
            失とならないようにすること             。
           ②各年度の決算期の末日(累計)における連結の損益計算書に示される経常損益または当期損益のいずれか
            一方または両方が損失とならないようにすること。
     ６【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当社グループの当連結会計年度において、重要な設備の取得、除却、売却等はありません。
     ２【主要な設備の状況】

      　当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
      (1）提出会社
                                                    2023年３月31日現在
                                      帳簿価額（百万円）
         事業所名                                              従業員数
                  セグメントの
                        設備の内容
                              建物及び
                                    土地
         (所在地)         名称                                       (名)
                                        リース資産      その他     合計
                                    (面積)
                              構築物
                                       34
     本社             中古住宅再生
                        本社、事務所
                                 13           -     0    47     3
                                  (     393.0㎡)
     （群馬県桐生市）             事業
                                      219
     ＭＳＩマネジメントセンター
                  同上      事務所         33           -     2    255     67
                                  (  6,545.8㎡)
     （群馬県桐生市）
    　（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
         ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
         ３．帳簿価額のうち「その他」は、「器具及び備品」であります。
         ４．従業員数には、臨時従業員を含む人数を記載しております。
         ５．上記の他、主要な賃借物件は以下のとおりであります。
                                                      年間賃借料
               事業所名（所在地）               セグメントの名称              設備の内容
                                                      （百万円）
                                                          15
           東京本部（東京都中央区）                   中古住宅再生事業               事務所
      (2）国内子会社

                                                    2023年３月31日現在
                                        帳簿価額（百万円）
               事業所名                                         従業員数
                    セグメントの
        会社名                   設備の内容
                                建物及び
                                      土地
               (所在地)     名称                                    (名)
                                         リース資産     その他     合計
                                     (面積)
                                 構築物
              本社
                    中古住宅再生
     リプライス         (愛知県名古            本社、事務所         5     -     1    11     18     86
                    事業
              屋市中区)
              事業所
     リプライス         (東京都港区)      同上      事務所ほか         7     -     -     0     7    75
              ほか７事業所
    　（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
         ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
         ３．帳簿価額のうち「その他」は、「器具及び備品」、「車両運搬具」であります。
         ４．従業員数には、臨時従業員を含む人数を記載しております。
         ５．上記の他、主要な賃借物件は以下のとおりであります。
                                                      年間賃借料
               事業所名（所在地）               セグメントの名称              設備の内容
                                                      （百万円）
                                                          20
           本社（愛知県名古屋市中区）                   中古住宅再生事業             本社、事業所
                                                          10
           東京芝事業所（東京都港区）                      同上            事業所
                                                          12
           東京大門事務所（東京都港区）                      同上            同上
                                                           6
           関西事業所（大阪府大阪市淀川区）                      同上            同上
     ３【設備の新設、除却等の計画】

     　当社グループの当連結会計年度末現在において、重要な設備の新設、除却等の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                       160,000,000

                  計                            160,000,000

        ②【発行済株式】

           事業年度末現在発行数                         上場金融商品取引所名又は
                        提出日現在発行数（株）
      種類         （株）                      登録認可金融商品取引業協                 内容
                         （2023年６月27日）
            （2023年３月31日）                         会名
                                    東京証券取引所
                78,650,640             78,650,640
     普通株式                                              単元株式数100株
                                    プライム市場
                78,650,640             78,650,640
       計                                    －            －
     （注）普通株式は完全議決権株式であり、株主としての権利内容に制限のない、標準となる株式であります。
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
         第１回新株予約権
      決議年月日                              2013年７月26日臨時株主総会決議

                                   当社取締役　　　２
      付与対象者の区分及び人数（名）
                                   当社従業員　　　34
      新株予約権の数（個）※                              12
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                              普通株式　　　　720　（注）１．６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                              167　（注）２．６

      新株予約権の行使期間           ※
                                   自　2015年７月27日　至　2023年７月19日
                                   発行価格　　　　167
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価
                                   資本組入額　　　         84
      格及び資本組入額（円）※
                                   （注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                   （注）３
                                   新株予約権を譲渡により取得するときは、取締役会
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                   の承認を要する。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                   （注）５
      ※　当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2023年５月31
         日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係
         る記載を省略しております。
    　（注）１．新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という。）後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社
           普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、次
           の算式により付与株式数を調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
           調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割・株式併合の比率
           また、割当日後、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要
           とする場合には、当社は合理的な範囲で適切に付与株式数の調整を行うことができるものとする。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割又は株式併合を行う場合は、次に定める算式（以下、「行使価額調
           整式」という。）により調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                 １
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           株式分割・株式併合の比率
           また、新株予約権の割当日後、時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合、次の行使
           価額調整式により算定し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                  新規発行株式数×１株当たり払込金額
                           既発行株式数＋
                                       １株当たりの時価
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                                既発行株式数＋新規発行株式数
           なお、上記算式において、「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式の総
           数を控除した数とし、また、自己株式の処分を行う場合には、「新規発行株式数」を「処分する自己株式
           数」に、「払込金額」を「処分価額」に読み替えるものとする。
         ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりである。
           ①　新株予約権者は、当社の取締役又は従業員たる地位をいずれも失ったときは、新株予約権を行使するこ
             とができない。ただし、取締役会の決議により当該地位の喪失につき正当な事由があると認められた場
             合はこの限りではない。
           ②　新株予約権者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができないものとする。ただ
             し、取締役会の決議により認められた場合はこの限りではない。
           ③　各新株予約権の一部行使はできないものとする。
         ４．当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画、又は当社が
           分割会社となる分割契約若しくは分割計画について株主総会の承認がなされた場合（株主総会の承認を要し
           ない場合は取締役会による決議がなされた場合）、取締役会の決議によって別途定める日に、当社は新株予
           約権の全部を無償にて取得することができる。
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         ５．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分
           割会社となる場合に限る。）、又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限
           る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生
           日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸
           収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換
           につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以
           下同じ。）の直前において残存する新株予約権を有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社
           法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権
           をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、
           吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定め
           ることを条件とする。
           (1）交付する再編対象会社の新株予約権の数
             新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
           (2）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
             再編対象会社の普通株式とする。
           (3）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
             組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記注１に準じて決定する。
           (4）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
             交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
             え、上記注２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記注１に従って決定され
             る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
           (5）新株予約権を行使することができる期間
             上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定める募集新株予約権を行使することができる期間の初日と
             組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定め
             る募集新株予約権を行使することができる期間の末日までとする。
           (6）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             上記の表内の「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
             て決定する。
           (7）譲渡による新株予約権の取得の制限
             譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
           (8）その他新株予約権の行使の条件
             上記注３に準じて決定する。
           (9）新株予約権の取得事項
             上記注４に準じて決定する。
         ６．2017年９月22日付で普通株式１株につき30株の割合で株式分割、及び2020年４月１日付で普通株式１株につ
           き２株の割合で株式分割しております。これにより「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
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         第２回新株予約権
      決議年月日                              2016年９月29日臨時株主総会決議

                                   当社従業員　　　32
      付与対象者の区分及び人数（名）                              子会社取締役　　２
                                   子会社従業員　　46
      新株予約権の数（個）※                              946
                                   普通株式　　       56,760　（注）１．６
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※
      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                              325　（注）２．６

      新株予約権の行使期間           ※
                                   自　2018年９月30日　至　2026年９月29日
                                   発行価格　　　　325
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価
                                   資本組入額　　　163
      格及び資本組入額（円）※
                                   （注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                   （注）３
                                   新株予約権を譲渡により取得するときは、取締役会
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                   の承認を要する。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                   （注）５
      ※　当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2023年５月31
         日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係
         る記載を省略しております。
    　（注）１．新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という。）後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社
           普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、次
           の算式により付与株式数を調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
           調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割・株式併合の比率
           また、割当日後、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要
           とする場合には、当社は合理的な範囲で適切に付与株式数の調整を行うことができるものとする。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割又は株式併合を行う場合は、次に定める算式（以下、「行使価額調
           整式」という。）により調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                 １
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           株式分割・株式併合の比率
           また、新株予約権の割当日後、時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（無償割当
           ての場合も含む。）、次の行使価額調整式により算定し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                  新規発行株式数×１株当たり払込金額
                           既発行株式数＋
                                       １株当たりの時価
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                                既発行株式数＋新規発行株式数
           なお、上記算式において、「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式の総
           数を控除した数とし、また、自己株式の処分を行う場合には、「新規発行株式数」を「処分する自己株式
           数」に、「払込金額」を「処分価額」に読み替えるものとする。
         ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりである。
           ①　新株予約権者は、当社又は当社の子会社の取締役、監査役又は従業員たる地位をいずれも失ったとき
             は、新株予約権を行使することができない。ただし、取締役会の決議により当該地位の喪失につき正当
             な事由があると認められた場合はこの限りではない。
           ②　新株予約権者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができないものとする。ただ
             し、取締役会の決議により認められた場合はこの限りではない。
           ③　各新株予約権の一部行使はできないものとする。
         ４．当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画、又は当社が
           分割会社となる分割契約若しくは分割計画について株主総会の承認がなされた場合（株主総会の承認を要し
           ない場合は取締役会による決議がなされた場合）、取締役会の決議によって別途定める日に、当社は新株予
           約権の全部を無償にて取得することができる。
         ５．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分
           割会社となる場合に限る。）、又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限
           る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生
           日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸
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           収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換
           につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以
           下 同じ。）の直前において残存する新株予約権を有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社
           法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権
           をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、
           吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定め
           ることを条件とする。
           (1）交付する再編対象会社の新株予約権の数
             新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
           (2）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
             再編対象会社の普通株式とする。
           (3）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
             組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記注１に準じて決定する。
           (4）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
             交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
             え、上記注２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記注１に従って決定され
             る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
           (5）新株予約権を行使することができる期間
             上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定める募集新株予約権を行使することができる期間の初日と
             組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定め
             る募集新株予約権を行使することができる期間の末日までとする。
           (6）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             上記の表内の「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
             て決定する。
           (7）譲渡による新株予約権の取得の制限
             譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
           (8）その他新株予約権の行使の条件
             上記注３に準じて決定する。
           (9）新株予約権の取得事項
             上記注４に準じて決定する。
         ６．2017年９月22日付で普通株式１株につき30株の割合で株式分割、及び2020年４月１日付で普通株式１株につ
           き２株の割合で株式分割しております。これにより「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
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                                                       株式会社カチタス(E33622)
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         第４回新株予約権
      決議年月日                              2017年３月30日臨時株主総会決議

      付与対象者の区分及び人数（名）                              当社取締役　　　１

      新株予約権の数（個）※                              4,493

      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※                              普通株式　　269,580　（注）１．６

      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                              167　（注）２．６

      新株予約権の行使期間           ※
                                   自　2022年３月31日　至　2027年３月30日
                                   発行価格　　　　167
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価
                                   資本組入額　　　         84
      格及び資本組入額（円）※
                                   （注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                   （注）３
                                   新株予約権を譲渡により取得するときは、取締役会
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                   の承認を要する。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                   （注）５
      ※　当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2023年５月31
         日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係
         る記載を省略しております。
    　（注）１．新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という。）後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社
           普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、次
           の算式により付与株式数を調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
           調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割・株式併合の比率
           また、割当日後、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要
           とする場合には、当社は合理的な範囲で適切に付与株式数の調整を行うことができるものとする。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割又は株式併合を行う場合は、次に定める算式（以下、「行使価額調
           整式」という。）により調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                 １
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           株式分割・株式併合の比率
           また、新株予約権の割当日後、時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（無償割当
           ての場合も含む。）、次の行使価額調整式により算定し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                  新規発行株式数×１株当たり払込金額
                           既発行株式数＋
                                       １株当たりの時価
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                                既発行株式数＋新規発行株式数
           なお、上記算式において、「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式の総
           数を控除した数とし、また、自己株式の処分を行う場合には、「新規発行株式数」を「処分する自己株式
           数」に、「払込金額」を「処分価額」に読み替えるものとする。
         ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりである。
           ①　新株予約権者は、当社又は当社の子会社の取締役、監査役又は従業員たる地位をいずれも失ったとき
             は、新株予約権を行使することができない。ただし、取締役会の決議により当該地位の喪失につき正当
             な事由があると認められた場合はこの限りではない。
           ②　新株予約権者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができないものとする。ただ
             し、取締役会の決議により認められた場合はこの限りではない。
           ③　各新株予約権の一部行使はできないものとする。
         ４．当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画、又は当社が
           分割会社となる分割契約若しくは分割計画について株主総会の承認がなされた場合（株主総会の承認を要し
           ない場合は取締役会による決議がなされた場合）、取締役会の決議によって別途定める日に、当社は新株予
           約権の全部を無償にて取得することができる。
         ５．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分
           割会社となる場合に限る。）、又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限
           る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生
           日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸
           収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換
           につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以
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           下同じ。）の直前において残存する新株予約権を有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社
           法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権
           を それぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、
           吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定め
           ることを条件とする。
           (1）交付する再編対象会社の新株予約権の数
             新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
           (2）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
             再編対象会社の普通株式とする。
           (3）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
             組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記注１に準じて決定する。
           (4）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
             交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
             え、上記注２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記注１に従って決定され
             る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
           (5）新株予約権を行使することができる期間
             上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定める募集新株予約権を行使することができる期間の初日と
             組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定め
             る募集新株予約権を行使することができる期間の末日までとする。
           (6）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             上記の表内の「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
             て決定する。
           (7）譲渡による新株予約権の取得の制限
             譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
           (8）その他新株予約権の行使の条件
             上記注３に準じて決定する。
           (9）新株予約権の取得事項
             上記注４に準じて決定する。
         ６．2017年９月22日付で普通株式１株につき30株の割合で株式分割、及び2020年４月１日付で普通株式１株につ
           き２株の割合で株式分割しております。これにより「新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数」、
           「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及
           び資本組入額」が調整されております。
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         第６回新株予約権
      決議年月日                              2017年９月22日臨時株主総会決議

      付与対象者の区分及び人数（名）                              当社取締役　　　１

      新株予約権の数（個）※                              49,560

                                   普通株式　　       99,120　（注）１．６
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※
      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                              167　（注）２．６

      新株予約権の行使期間           ※
                                   自　2022年９月23日　至　2027年９月22日
                                   発行価格　　　　167
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価
                                   資本組入額　　　         84
      格及び資本組入額（円）※
                                   （注）６
      新株予約権の行使の条件            ※
                                   （注）３
                                   新株予約権を譲渡により取得するときは、取締役会
      新株予約権の譲渡に関する事項               ※
                                   の承認を要する。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                         ※
                                   （注）５
      ※　当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2023年５月31
         日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係
         る記載を省略しております。
    　（注）１．新株予約権を割り当てる日（以下、「割当日」という。）後、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社
           普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、次
           の算式により付与株式数を調整し、調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てる。
           調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割・株式併合の比率
           また、割当日後、当社が合併又は会社分割を行う場合その他これらの場合に準じて付与株式数の調整を必要
           とする場合には、当社は合理的な範囲で適切に付与株式数の調整を行うことができるものとする。
         ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割又は株式併合を行う場合は、次に定める算式（以下、「行使価額調
           整式」という。）により調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                 １
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                           株式分割・株式併合の比率
           また、新株予約権の割当日後、時価を下回る価額で新株式の発行又は自己株式の処分を行う場合（無償割当
           ての場合も含む。）、次の行使価額調整式により算定し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                  新規発行株式数×１株当たり払込金額
                           既発行株式数＋
                                       １株当たりの時価
           調整後行使価額＝調整前行使価額×
                                既発行株式数＋新規発行株式数
           なお、上記算式において、「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式の総
           数を控除した数とし、また、自己株式の処分を行う場合には、「新規発行株式数」を「処分する自己株式
           数」に、「払込金額」を「処分価額」に読み替えるものとする。
         ３．新株予約権の行使の条件は以下のとおりである。
           ①　新株予約権者は、当社又は当社の子会社の取締役、監査役又は従業員たる地位をいずれも失ったとき
             は、新株予約権を行使することができない。ただし、取締役会の決議により当該地位の喪失につき正当
             な事由があると認められた場合はこの限りではない。
           ②　新株予約権者が死亡した場合、その相続人は新株予約権を行使することができないものとする。ただ
             し、取締役会の決議により認められた場合はこの限りではない。
           ③　各新株予約権の一部行使はできないものとする。
         ４．当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画、又は当社が
           分割会社となる分割契約若しくは分割計画について株主総会の承認がなされた場合（株主総会の承認を要し
           ない場合は取締役会による決議がなされた場合）、取締役会の決議によって別途定める日に、当社は新株予
           約権の全部を無償にて取得することができる。
         ５．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分
           割会社となる場合に限る。）、又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限
           る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効力発生
           日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸
           収分割につき吸収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換
           につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以
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           下同じ。）の直前において残存する新株予約権を有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社
           法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権
           を それぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、
           吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定め
           ることを条件とする。
           (1）交付する再編対象会社の新株予約権の数
             新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
           (2）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
             再編対象会社の普通株式とする。
           (3）新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
             組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記注１に準じて決定する。
           (4）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
             交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
             え、上記注２で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記注１に従って決定され
             る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
           (5）新株予約権を行使することができる期間
             上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定める募集新株予約権を行使することができる期間の初日と
             組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から上記の表内の「新株予約権の行使期間」に定め
             る募集新株予約権を行使することができる期間の末日までとする。
           (6）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             上記の表内の「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じ
             て決定する。
           (7）譲渡による新株予約権の取得の制限
             譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
           (8）その他新株予約権の行使の条件
             上記注３に準じて決定する。
           (9）新株予約権の取得事項
             上記注４に準じて決定する。
         ６．2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割しております。これにより「新株予約権の目
           的となる株式の種類、内容及び数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株
           式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
        ②【ライツプランの内容】

          該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
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      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
           該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

              発行済株式総数        発行済株式総数        資本金増減額        資本金残高       資本準備金増減        資本準備金残
       年月日
              増減数（株）        残高（株）         （百万円）       （百万円）       額（百万円）        高（百万円）
     2020年４月１日           普通株式        普通株式
                                   －      3,778          －      3,640
       （注）        39,325,320        78,650,640
      （注）2020年３月13日開催の取締役会決議により、2020年４月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を
          行っております。
      （５）【所有者別状況】

                                                  2023年３月31日現在
                        株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                       単元未満
            政府及び
       区分                             外国法人等                   株式の状
                      金融商品     その他の
            地方公共     金融機関                          個人その他       計
                                                       況（株）
                      取引業者     法人
                                 個人以外      個人
            団体
     株主数
                    20     32     47     243      17    5,491     5,850
               －                                           －
     （人）
     所有株式数
                  192,402      4,745    267,977     271,965       512    48,806     786,407      9,940
               －
     （単元）
     所有株式数
                   24.47      0.60     34.08     34.58      0.07     6.21
     の割合          －                                    100.00       －
     （％）
     （注）自己株式916,916株は、「個人その他」に9,169単元、「単元未満株式の状況」に16株含めて記載しております。
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      （６）【大株主の状況】
                                                  2023年３月31日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                           所有株式数
          氏名又は名称                    住所                    総数に対する所有
                                            （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
     株式会社ニトリホールディングス                 北海道札幌市北区新琴似七条１丁目２番                      26,712,420            34.36
                      39号
     日本マスタートラスト信託銀行株式                 東京都港区浜松町２丁目11番３号                       9,948,100           12.80
     会社（信託口）
     株式会社日本カストディ銀行（信託                 東京都中央区晴海１丁目８番12号                       6,349,700            8.17
     口）
     STATE   STREET    BANK   AND  TRUST      P.O.BOX    351  BOSTON    MASSACHUSETTS             2,906,176            3.74
     COMPANY    505001             02101   U.S.A
     （常任代理人　株式会社みずほ銀行                 （東京都港区港南２丁目15－1              品川イン
     決済営業部）
                      ターシティA棟）　
     BBH  FOR  MATTHEWS     ASIA   DIVIDEND      4 EMBARCADERO      CTR  STE  SSO  SAN          1,510,400            1.94
     FUND                 FRANCISCO     CALIFORNIA      ZIP  CODE:94111
     (常任代理人　株式会社三菱UFJ銀
                      （東京都千代田区丸の内２丁目７－１）
     行）
     STATE   STREET    BANK   AND  TRUST      HAMGATAN     12,S-10371      STOCKHOLM     SWEDEN        1,470,500            1.89
     COMPANY    505038
     （常任代理人　香港上海銀行東京支                 （東京都中央区日本橋3丁目11－1）
     店　カストディ業務部）
     STATE   STREET    BANK   AND  TRUST      AIB  INTERNATIONAL       CENTRE    P.O.BOX    518      1,165,233            1.50
     COMPANY    505019             IFSC   DUBLIN,IRELAND
     （常任代理人　株式会社みずほ銀行                 （東京都港区港南２丁目15－1              品川イン
     決済営業部）
                      ターシティA棟）　
     第一生命保険株式会社                 東京都千代田区有楽町１丁目13－１                       1,070,400            1.38
     （常任代理人　株式会社日本カスト                 （東京都中央区晴海１丁目８番12号）
     ディ銀行）
     NORTHERN     TRUST   CO.  (AVFC)    RE    50  BANK   STREET    CANARY    WHARF   LONDON         1,023,900            1.32
     UKUC   UCITS   CLIENTS    NON  LENDING      E14  SNT,UK
     10PCT   TREATY    ACCOUNT
     （常任代理人　香港上海銀行東京支                 （東京都中央区日本橋3丁目11－1）
     店　カストディ業務部）
     SSBTC   CLIENT    OMNIBUS    ACCOUNT       ONE  LINCOLN    STREET,BOSTON       MA  USA         969,143           1.25
                      02111
                      （東京都中央区日本橋３丁目11－１）
     （常任代理人　香港上海銀行東京支
     店　カストディ業務部）
                                             53,125,972            68.35
             計                  －
     （注）１　上記のほか、自己株式が916,916株あります。
         ２　2023年３月31日における信託業務に係る株式数については、当社として把握することができないため記載し
           ておりません。
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         ３　2022年11月21日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書）において、マフューズ・イン
           ターナショナル・ファンズが、2022年11月14日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているもの
           の、当社として2023年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況に
           は含めておりません。
           なお、大量保有報告書（変更報告書）の内容は次のとおりであります。
        氏名又は名称                  住所           保有株券等の数（株）            株券等保有割合（％）
                  Four   Embarcadero      Center,Suite       550,
      マフューズ・インター
                                     株式　　　3,151,900                    4.01
      ナショナル・ファンズ
                   San  Francisco,      CA  94111,    U.S.A
         ４　2022年12月12日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書）において、マフューズ・イン

           ターナショナル・キャピタル・マネージメント・エルエルシーが、2022年12月６日現在で以下の株式を所有
           している旨が記載されているものの、当社として2023年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができ
           ませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
           なお、大量保有報告書（変更報告書）の内容は次のとおりであります。
        氏名又は名称                  住所           保有株券等の数（株）            株券等保有割合（％）
      マフューズ・インター
                  Four   Embarcadero      Center,Suite       550,
      ナショナル・キャピタ
                                     株式　　　3,143,900                    4.00
      ル・マネージメント・
                   San  Francisco,      CA  94111,    U.S.A
      エルエルシー
         ５　2023年２月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書（変更報告書）において、ノムラ　インター

           ナショナル　ピーエルシー及びその共同保有者である野村アセットマネジメント株式会社が、2022年２月15
           日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として2023年３月31日現在における実
           質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
           なお、大量保有報告書（変更報告書）の内容は次のとおりであります。
        氏名又は名称                  住所           保有株券等の数（株）            株券等保有割合（％）
      ノムラ　インターナ
                  1 Angel   Lane,London      EC4R   3AB,
      ショナル　ピーエル                                株式　　　　153,300                    0.19
                  United    Kingdom
      シー
      野村アセットマネジメ
                  東京都江東区豊洲２丁目２番１号                   株式　　　4,674,300                    5.94
      ント株式会社
      （７）【議決権の状況】


        ①【発行済株式】
                                                  2023年３月31日現在
              区分              株式数（株）          議決権の数（個）               内容
      無議決権株式                              －       －           －
      議決権制限株式（自己株式等）                              －       －           －

      議決権制限株式（その他）                              －       －           －

                                 916,900
      完全議決権株式（自己株式等）                    普通株式                －           －
                               77,723,800             777,238
      完全議決権株式（その他）                    普通株式                            －
                                  9,940
      単元未満株式                    普通株式                －           －
                               78,650,640
      発行済株式総数                                    －           －
                                            777,238
      総株主の議決権                              －                  －
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        ②【自己株式等】
                                                  2023年３月31日現在
                                                  発行済株式総数に対
      所有者の氏名又は                    自己名義所有株        他人名義所有株        所有株式数の合
                 所有者の住所                                 する所有株式数の割
      名称                    式数（株）        式数（株）        計（株）
                                                  合（％）
               群馬県桐生市美原町
                             916,900                916,900          1.17
     株式会社カチタス                                   －
               ４番２号
                             916,900                916,900          1.17
         計          －                    －
     　（注）上記の他、単元未満株式が16株あります。なお、当該株式は上記「①発行済株式」の「単元未満株式」の欄に
          含まれております。
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】　　会社法第155条第７号による普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                区分                  株式数（株）             価額の総額（百万円）

     当事業年度における取得自己株式                                      74               0
     当期間における取得自己株式                                      －               －

     　（注）当期間における取得自己株式には、2023年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
          よる株式数は含めておりません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                              当事業年度                   当期間

             区分
                                 処分価額の総額                  処分価額の総額
                        株式数（株）                  株式数（株）
                                  （百万円）                  （百万円）
     引き受ける者の募集を行った取得自己

                              －         －         －         －
     株式
     消却の処分を行った取得自己株式                         －         －         －         －
     合併、株式交換、株式交付、会社分割
                              －         －         －         －
     に係る移転を行った取得自己株式
     その他
                            471,466           230          －         －
     （新株予約権の権利行使等）
     保有自己株式数                       916,916        －          916,916        －
     　（注）当期間における取得自己株式の処理状況及び保有状況には、2023年６月１日から有価証券報告書提出日までの
          単元未満株式の買取による株式数は含まれておりません。
     ３【配当政策】

      　当社は、長期的な企業価値の最大化のため、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策の一つと考えており、業
      績に応じた利益還元を行うことを重要な経営課題として認識しております。
      　配当については、将来の事業規模の拡大と経営基盤の強化のために必要な内部留保の充実等を総合的に勘案したう
      えで、長期にわたり安定した配当を継続して実施していくことを基本方針としております。具体的には、連結業績に
      連動した利益還元をすべく、連結配当性向は40％以上とし、特別な事情がない限り年間の配当金合計は前年度以上と
      することを株主還元の方針として、株主の皆様に安定的な利益還元を行ってまいります。
      　内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、当社グループの経営方針に沿って、
      将来の事業規模の拡大と経営基盤の強化のための財源として活用してまいります。
      　当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。
      　なお、当社は、会社法第459条第１項の規定に基づき、期末配当は３月末日、中間配当は９月末日をそれぞれ基準
      日として、剰余金の配当を取締役会の決議により行うことができることを定款に定めております。
      　なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下の通りであります。
           決議年月日               配当金の総額（百万円）                  １株当たり配当額（円）

                                      1,856                  24.00
     2022年10月27日        取締役会決議
                                      1,943                  25.00
     2023年４月27日        取締役会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         　当社は、経営の健全性と透明性を高め、ステークホルダーからの社会的信頼に応え、企業価値を安定的に向上
         させるためにも、コーポレート・ガバナンスの強化が重要な経営課題と認識しております。また、「未来への扉
         を。『家に価値タス』ことを通じて、地域とお客様に。」という経営理念の下、常に目まぐるしく変化する事業
         環境の中でもいち早く変化を捉え、経営意思決定の迅速化と効率化に努めてまいります。
         　当社のコーポレート・ガバナンスの体制図は以下のとおりであります。
        ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由






         　当社は、会社法に基づく機関として、株主総会及び取締役会、監査役会を設置するとともに、独自の経営会議
         体として経営会議及びコンプライアンス委員会を設置しております。
         　当社は、当社の事業に精通している者が、取締役として業務執行に当たると同時に、経営の意思決定の迅速化
         のため、取締役会のメンバーとして経営上の意思決定及び各取締役の業務執行を相互に監督し、かつ、監査役会
         による監査を行うことが、最も適切な経営体制であると考えております。
         （取締役会）
          ａ．目的：経営戦略・計画・方針の決定、重要な業務執行の意思決定とその執行モニタリング等
          ｂ．権限：経営・資金・組織等に関する事項の決定・承認
          ｃ．議長：新井健資（代表取締役社長）
          　　構成員：横田和仁、牛嶋孝之、白井俊之、熊谷聖一（社外取締役）、佃秀昭（社外取締役）、須藤実和
                （社外取締役）
          ｄ．出席者：早瀬敏希、福田述、市川祐生（社外監査役）、角田朋子（社外監査役）
          ※　当社の取締役会は、定例取締役会を原則として毎月１回開催するほか、臨時取締役会を必要に応じて開催
           し、迅速な経営上の意思決定が行える体制をとっております。
          　　社外取締役・監査役には、企業経営者やビジネス・財務・会計・法務などの幅広い見識を有する人材を招
           聘し、より広い視野に基づいた経営意思決定と社外からの経営監視を可能とする体制作りを推進しておりま
           す。
         （監査役会）
          ａ．目　的：取締役の業務執行の適法性、妥当性の監査
          ｂ．権　限：監査の方針、業務及び財産の状況の調査の方法その他の監査役の職務の執行に関する事項の決定
                等
          ｃ．議　長：早瀬敏希（常勤監査役）
          　　構成員：福田述、市川祐生（社外監査役）、角田朋子（社外監査役）
          ※　当社の監査役会は、定例監査役会を原則として毎月１回開催するほか、臨時監査役会を必要に応じて開催
           し、取締役の職務の遂行を含む日常的活動の監査を行っております。
          　　常勤監査役は、株主総会、取締役会、経営会議、その他の会議に必要に応じて出席することで経営方針等
           を把握すると共に、監査役監査において発見された重要事項等を伝達することによって、コーポレート・ガ
           バナンスの実効性の確保に努めております。また、各監査役は、監査計画に基づき監査を実施し、内部監査
           担当者及び会計監査人と定期的に情報共有を図ることで監査役監査機能の強化に努めております。
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         （経営会議）
          ａ．目　的：経営全般に亘る重要事項の審議、営業戦略の遂行状況の報告等
          ｂ．権　限：重要な業務執行上の決定
          ｃ．議　長：新井健資（代表取締役社長）
          　　構成員：横田和仁、早瀬敏希、中西徳之、田中俊之、工藤昇治、秋田善也、岡広記、渡邉竜二、佐巻康
                共、松本昌也、田中伸幸、上田陽一、野嶋幸太郎、坂元弘一郎、高橋徹郎、藤島健太郎、川島淳
                右、森川晶
          ※　定例経営会議を原則として毎月１回開催するほか、臨時経営会議を必要に応じて開催しております。
         （コンプライアンス委員会）
          ａ．目　的：コンプライアンス体制の確立、浸透、定着
          ｂ．権　限：重大なコンプライアンス違反（不祥事件を含む）に関する再発防止策の審議・決定、重大なク
               レームに関する再発防止策の審議、決定等
          ｃ．議　長：新井健資（代表取締役社長）
          　　構成員：横田和仁、早瀬敏希、市川祐生（社外監査役）、川島淳右、松本昌也、坂本澄枝、中西徳之
          ※　原則として毎月１回開催しております。当委員会では、社内で発生したコンプライアンス違反事象やハラ
           スメント報告、内部通報や外部通報等の情報について報告を行っております。また、クレーム報告の内容を
           確認し、コンプライアンス違反や訴訟への進展を未然に防止するための体制を整備し、コンプライアンス全
           般に渡る重要事項の有無の確認を行っております。
        ③　企業統治に関するその他の事項

         （内部統制システムの整備の状況）
          　当社は、会社法第362条第４項第６号に規定する「取締役の職務の執行が法令及び定款に適合することを確
          保するための体制その他株式会社の業務の適正を確保するために必要なものとして法務省令で定める体制」
          （内部統制システム）の整備に向けて、取締役会において「内部統制システムの構築に関する基本方針」を決
          議しております。その概要は以下のとおりです。
          ａ．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
          (a)　取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款を遵守し、かつ企業理念を尊重し社会的責任を果たすた
            め「基本理念」を定め、これを全取締役及び使用人に周知徹底させております。
          (b)　業務執行部門から独立した「コンプライアンス委員会」を設置し、定期的に全店舗の事業活動につき精
            査・分析を行い、結果は取締役会に報告するなどコンプライアンス体制の維持・向上に努めております。
          (c)　法令・定款及び社内規程に反する行為の未然防止、あるいは早期に発見し是正するための「内部通報制
            度」を設置しております。
          (d)　内部監査室の機能を高め、取締役及び使用人の職務執行が法令、定款及び社内規程に適合しているか確
            認し、その執行状況を監視しております。内部監査の結果は、代表取締役社長及び監査役会へ報告してお
            ります。
          ｂ．取締役の職務の執行にかかる情報の保存及び管理に関する体制
            　「文書管理規程」を始め社内諸規程に基づき情報を適切に保存・管理を行うとともに、取締役及び監査
            役はこれらの情報を常時閲覧できることとしております。
          ｃ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
            　コンプライアンス、災害、品質、情報セキュリティー等に関わるリスクを回避あるいは最小限に抑える
            ため、コンプライアンス委員会において組織横断的にリスク状況の管理・監視を行うとともに全社対応に
            ついては人事総務部長が各部門担当役員と連携して規則、ガイドラインの制定、マニュアルの作成等を行
            うなどの管理体制を確立しております。
          ｄ．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
          (a)　取締役会を月１回開催する他、必要な場合は臨時取締役会を開催し機動的かつ迅速な会社の意思決定並
            びに情報の共有、取締役の業務執行状況の監督を行っております。
          (b)　取締役会では、事業部門の実績を基に、毎期の予算と実績及び中期経営計画の進捗状況を定期的に検証
            し業績向上を図っております。
          ｅ．監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項
            　監査役会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合、監査役と協議の上、社内から適切な
            選任を行い、補助者を任命することとしておりますが、現在監査役からのその職務を補助する使用人の要
            求は行われておりません。
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          ｆ．取締役及び使用人が監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する事項
            　取締役及び使用人は、重大な法令・定款違反のみならず当社及び当社グループの業務又は業績に重大な
            影響を与える事項、内部監査の実施状況、内部通報状況等を監査役会に都度報告することとしておりま
            す。
          ｇ．その他監査役会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
          (a)　監査役会は月１回以上開催しております。
          (b)　監査役会と代表取締役社長との定期的な意見交換会を開催しております。
          (c)　監査役会は内部監査室、会計監査人及び子会社監査役と定期的に意見・情報の交換を行い、連携して監
            査の実効性を確保しております。
          (d)　監査役は、取締役会、コンプライアンス委員会等の重要な会議に出席し、必要に応じて取締役又は使用
            人から説明を求めることとしております。
         （リスク管理体制の整備の状況）
          　当社は、事業経営上で発生しうるリスクについて未然に防止するため、かつ、発生した場合の損失を最小限
          に抑えるために「リスク管理規程」を制定し、リスク管理体制を整備・運用しております。代表取締役社長が
          リスク管理担当役員を任命し、リスク管理を効果的かつ効率的に行う様に指示しております。リスク管理担当
          役員は、リスク管理に関する社員教育を継続的に行うことで危機意識の向上を図っております。
          　また、クレーム報告の内容を確認し、コンプライアンス違反や訴訟への進展を未然に防止するために「コン
          プライアンス委員会規程」を制定し、コンプライアンス全般に亘る重要事項の有無を確認しております。コン
          プライアンス委員会は、原則毎月１回開催し、代表取締役社長、管理本部長、営業部長、常勤監査役、社外監
          査役、内部監査室長、管理部長等の委員が出席しており、社内で発生したコンプライアンス違反事象やハラス
          メント報告、内部通報や外部通報等の情報について報告を行うことで、リスクを未然あるいは最小限に抑える
          よう努めております。
         （子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況）
          　当社は、子会社の業務の適正を確保するため、所管部署を人事総務部とし、「関係会社管理規程」に基づき
          子会社への適切な経営指導を行いグループ企業全体の経営効率の向上を図っております。
          　また、内部監査室による子会社監査役と連携した定期的な監査を実施するとともに、結果は当社取締役及び
          監査役に報告する体制を構築しております。
         （責任限定契約の内容の概要）
          　当社と各取締役（業務執行取締役等を除く）及び各監査役は、会社法第427条第1項の規定に基づき、会社法
          第423条第1項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額
          は、法令が定める最低責任限度額としております。
         （取締役の定数）
          　当社の取締役は10名以内とする旨を定款に定めております。
         （取締役の選任及び解任の決議要件）
          　当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分
          の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数の決議により定款で定めております。
          　また、取締役の選任決議は、累積投票によらない旨を定款で定めております。
         （取締役及び監査役の責任免除）
          　当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取
          締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免
          除することができる旨を定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その
          能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
         （取締役会で決議できる株主総会決議事項）
          　当社は、剰余金の配当及び自己株式の取得等、会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別
          段の定めがある場合を除き、取締役会の決議により定める旨を定款に定めております。これは、剰余金の配当
          及び自己株式の取得等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元及び経営環境の変化に
          対応した機動的な資本政策の遂行を可能とすることを目的とするものであります。
          　また、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、中間配
          当を行うことができる旨を定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためであ
          ります。
         （株主総会の特別決議要件）
          　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる
          株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定め
          ております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行
          うことを目的とするものであります。
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      （２）【役員の状況】
    ①　役員一覧
    男性  9 名　女性    2 名（役員のうち女性の比率            18.2  ％）
                                                        所有株
        役職名        氏名     生年月日                略　　歴                任期    式数
                                                         (株)
                           1993年４月     株式会社三和銀行（現　株式会社三菱ＵＦＪ銀行）　
                               入行
                           1997年９月     衆議院議員古川元久事務所秘書
                           1999年２月     ベイン・アンド・カンパニー・ジャパン・インク　
                               入社
                           2004年８月     株式会社リクルート（現　株式会社リクルートホール
       代表取締役
              新井　健資      1968年12月２日
                                                    （注）３    259,272
                                ディングス）　入社
         社長
                           2012年６月     株式会社やすらぎ（現　株式会社カチタス）　入社　
                                代表取締役社長　（現任）
                           2016年３月     株式会社リプライス　代表取締役会長
                           2017年３月     株式会社リプライス　代表取締役社長
                           2022年６月     株式会社リプライス　代表取締役会長　（現任）
                           1988年４月     株式会社リクルート（現　リクルートホールディング
                                ス）　入社
                           2006年10月     株式会社キャリアデザインセンター　代表取締役副社
                                長
        取締役
                           2012年８月     株式会社やすらぎ（現　株式会社カチタス）　入社　
              横田　和仁      1967年10月29日                                （注）３    232,578
       管理本部長
                                管理本部長
                           2016年３月
                                株式会社リプライス　取締役　（現任）
                           2017年６月     当社　取締役管理本部長兼総務部長
                           2020年４月     当社　取締役管理本部長　（現任）
                           2008年４月     株式会社ワイキューブ　入社
                           2009年５月     株式会社ライク（現　株式会社リプライス）　入社
                           2014年８月
                                同社　取締役営業部長
                           2017年４月     同社　取締役副社長兼営業企画部長
        取締役      牛嶋　孝之      1984年１月30日                                （注）３    51,780
                           2017年６月
                                当社　取締役　（現任）
                           2019年４月     株式会社リプライス取締役副社長兼営業部長　
                           2022年６月     株式会社リプライス代表取締役社長兼業務推進室室長
                                （現任）
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                                                        所有株
        役職名        氏名     生年月日                略　　歴                任期    式数
                                                         (株)
                           1979年４月     株式会社ニトリ（現　株式会社ニトリホールディング
                                ス）　入社
                           2001年５月     同社　取締役
                           2010年５月     同社　取締役専務執行役員
                           2014年５月     株式会社ニトリホールディングス　代表取締役副社長
                                株式会社ニトリ　代表取締役社長
                           2016年２月     株式会社ニトリホールディングス　代表取締役社長　
        取締役      白井　俊之      1955年12月21日                                （注）３     －
                                （現任）
                           2017年５月     当社　取締役（現任）
                           2018年12月
                                株式会社Ｎプラス　取締役　（現任）
                           2019年３月
                                株式会社ニトリファニチャー　取締役（現任）
                           2020年２月
                                株式会社ニトリ　取締役　（現任）
                           2020年３月
                                株式会社ニトリパブリック　取締役　（現任）
                           2020年７月
                                株式会社ホームロジスティクス　取締役　（現任）
                           1974年４月     株式会社住友銀行(現　株式会社三井住友銀行)　入行
                           1995年１月     日本経営合理化協会　入社
                           2001年４月     同協会　事務局長兼理事
                           2002年１月     当社　社外監査役
                           2002年８月     株式会社アスコット　社外監査役
                           2006年４月     日本経営合理化協会　専務理事
                                一般財団法人夢チャレンジ財団　評議員　（現任）
                           2006年７月     株式会社YUTORI債権回収　監査役
                                                     （注）
                           2010年４月     当社　社外取締役　（現任）
        取締役      熊谷　聖一      1952年２月４日                                     －
                                                     １、３
                           2013年４月     日本経営合理化協会経営研究所　所長
                                株式会社荻野屋　社外取締役　（現任）
                           2017年３月     株式会社ヘリックスジャパン　社外取締役　（現任）
                           2017年12月
                                株式会社アスコット　顧問
                           2018年４月
                                株式会社ヴェスパー　社外取締役　（現任）
                           2018年10月
                                株式会社さくら経営　社外取締役　（現任）
                           2018年11月
                                日本印刷株式会社　代表取締役社長　（現任）
                           2019年８月
                                イニシアス株式会社　社外監査役　（現任）
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                                                       株式会社カチタス(E33622)
                                                           有価証券報告書
                                                        所有株
        役職名        氏名     生年月日                略　　歴                任期    式数
                                                         (株)
                           1986年４月     株式会社三和銀行（現　株式会社三菱ＵＦＪ銀行）　
                                入行
                           1999年１月     マクラガンパートナーズアジアインク　入社
                           2000年８月     エゴンゼンダー株式会社　入社
                           2006年１月     同社　パートナー
                           2010年11月     同社　代表取締役社長
                                                     （注）
                           2015年１月     同社　グローバル経営委員会委員
        取締役      佃　秀昭      1964年１月20日                                     3,000
                                                     １、３
                           2018年９月     株式会社産業革新投資機構　代表取締役専務COO
                                （非常勤）
                           2018年11月     株式会社ボードアドバイザーズジャパン
                                （現　株式会社ボードアドバイザーズ）　代表取締役
                                社長（現任）
                           2019年６月
                                当社　社外取締役　（現任）
                           1988年４月     株式会社博報堂　入社
                           1991年10月     アーサー・アンダーセン（現有限責任あずさ監査法
                                人）　入所
                           1996年10月     シュローダー・ピーティヴィ・パートナーズ株式会社
                                (現　株式会社MKSパートナーズ）　入社
                           1997年11月     ベイン・アンド・カンパニー　入社
                           2006年４月
                                株式会社プラネットプラン設立　代表取締役（現任）
                           2008年４月     慶應義塾大学大学院政策・メディア研究科　特任教授
                           2012年５月     株式会社じげん　社外取締役
                           2016年６月     株式会社エー・ディー・ワークス　社外取締役（監査
                                                     （注）
        取締役      須藤　実和      1963年８月17日                                     －
                                等委員）
                                                     １、３
                           2017年６月
                                公益財団法人日本バレーボール協会　理事（現任）
                           2018年３月
                                株式会社アシックス　社外監査役
                           2019年４月
                                慶應義塾大学大学院政策・メディア研究科　特任教授
                                （現任）
                           2020年３月
                                株式会社アシックス　社外取締役（監査等委員）（現
                                任）
                           2021年６月
                                当社　社外取締役　（現任）
                                公益財団法人日本オリンピック委員会　理事（現任）
                           2023年３月
                                株式会社コーセー　社外取締役（現任）
                           1991年４月     セルコサービス有限会社　入社
                           1996年３月     株式会社橋本組　入社
                           1999年６月     株式会社宮木設備　入社
                           2003年11月     株式会社やすらぎ（現　株式会社カチタス）　入社
                           2006年１月     当社　営業企画本部営業企画部課長
        監査役      早瀬　敏希      1972年12月21日                                （注）４    15,340
                           2010年１月     当社　営業本部北部九州エリア長
                           2010年７月     当社　内部監査室長
                           2015年６月     当社　監査役　就任（現任）
                           2016年３月     株式会社リプライス　監査役　（現任）
                           2001年４月     日本航空株式会社　入社
                           2012年６月     株式会社ニトリ　入社
                           2014年10月     同社　店舗営業部仙台港店店長
                           2017年６月     株式会社ニトリホールディングス　予算管理室室長
        監査役      福田　述      1977年３月７日                                 (注）４     －
                           2018年９月     同社　経営計画推進室室長
                           2019年６月
                                当社　監査役　（現任）
                           2022年５月     株式会社ニトリホールディングス　アライアンス推進
                                室室長　（現任）
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                                                        所有株
        役職名        氏名     生年月日                略　　歴                任期    式数
                                                         (株)
                           1995年４月     最高裁判所司法研修所　入所
                           1997年４月     浜四津法律事務所　入所
                           2010年４月     当社　社外監査役　（現任）
                           2010年６月
                                株式会社グローベルス（現　株式会社プロスペクト）
                                社外監査役
                                                     （注）
        監査役      市川　祐生      1970年７月21日                                     －
                           2019年６月     株式会社プロスペクト　監査等委員である取締役（社
                                                     ２、４
                                外取締役）
                           2020年４月
                                佐藤新総合法律事務所　入所　（現任）
                           2020年６月
                                株式会社アクシスパートナーズ　社外取締役　（現
                                任）
                           2001年10月     監査法人トーマツ（現有限責任監査法人トーマツ）　
                                入所
                           2004年10月     個人会計事務所　開所
                           2008年10月     有限責任監査法人トーマツ　入所
                           2014年２月     角田朋子公認会計士事務所開所　同所　代表公認会計
                                                     （注）
        監査役      角田　朋子      1971年４月９日                                     －
                                士（現任）
                                                     ２、４
                           2017年８月     株式会社シン・コーポレーション　社外取締役
                           2018年６月
                                ハウスコム株式会社　社外取締役（現任）
                           2018年８月
                                株式会社Lumiere　代表取締役（現任）
                           2021年６月
                                当社　社外監査役（現任）
                                                         561,970
                              計
    （注）１．取締役　熊谷聖一、佃秀昭及び須藤実和は、社外取締役であります。３氏は、東京証券取引所の定める独立役

          員であります。
        ２．監査役　市川祐生及び角田朋子は、社外監査役であります。両氏は、東京証券取引所の定める独立役員であり
          ます。
        ３．2023年６月27日開催の2023年３月期に係る定時株主総会の時から、2024年３月期に係る定時株主総会の終結の
          時までであります。
        ４．2021年６月25日開催の2021年３月期に係る定時株主総会の時から、2025年３月期に係る定時株主総会の終結の
          時までであります。
    ②　社外役員の状況

      社外取締役及び社外監査役との関係
     　当社は、社外取締役３名、社外監査役２名を選任しており、当社と社外取締役及び社外監査役との間には、記載すべ
     き人的関係、資本的関係または取引関係その他の利害関係はありません。
     　社外取締役の熊谷聖一氏は、日本印刷株式会社の代表取締役社長及びその他企業の社外役員等を兼務しており、幅広
     い見識を有し、より広い視野に基づいた経営意思決定と独立した立場からの経営監視が期待できることから社外取締役
     として招聘しております。なお、当社と同氏との間には、利害関係はありません。
     　社外取締役の佃秀昭氏は、株式会社ボードアドバイザーズの代表取締役社長としての今まで培ってきた経営・財務・
     ガバナンスに関する豊富な知識と経験を有していることから社外取締役として招聘しており、広い視野に基づいた経営
     意思決定と独立した立場からの経営監視を可能としております。なお、当社と同氏との間には、利害関係はありませ
     ん。
     　社外取締役の須藤実和氏は、公認会計士としての専門的見地並びに企業・ビジネスの研究実績及び戦略コンサルティ
     ング活動を通じた豊富な知識・経験等を有していることから社外取締役として招聘しており、広い視野に基づいた経営
     意思決定と独立した立場からの経営監視を可能としております。なお、当社と同氏との間には、利害関係はありませ
     ん。
     　社外監査役の市川祐生氏は、国際法務を主たる業務分野とする弁護士として企業法務に関するリスクについても幅広
     い見識と豊富な経験を有していることから社外監査役として招聘しており、客観的視点かつ独立性をもってコーポレー
     ト・ガバナンス体制の監視を可能としております。なお、当社と同氏との間には、利害関係はありません。
     　社外監査役の角田朋子氏は、公認会計士としての専門的見地並びに企業経営者としての幅広い見識と豊富な経験を有
     していることから社外監査役として招聘しており、客観的視点かつ独立性をもってコーポレート・ガバナンス体制の監
     視を可能としております。なお、当社と同氏との間には、利害関係はありません。
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     　当社は、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針を明確に定めてはおりませんが、
     選任に当たっては経歴や当社との関係性を踏まえて、社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できるこ
     とを前提に判断しております。なお、社外取締役及び社外監査役は、株式会社東京証券取引所が定める独立役員の独立
     性 に関する判断基準を参考にして、独立役員として選任しております。
    ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部

      門との関係
     　当社は、取締役会の役割における経営執行のモニタリングの実効性を確保するために社外取締役を３名、社外監査役
     を２名選任し、アドバイス機能の充実と監督機能の強化を図っております。
     　監査役会においては、常勤監査役と共同し、内部統制システムを利用して、監査方針に基づき、取締役及び各業務執
     行部門の活動が、法令、諸規程及び経営方針・計画に準拠し、適正かつ効率的に運営されているか否かを検討し、経営
     の合理化・業務効率の改善向上に資することを目指し、業務執行に対する一層の監督機能の強化を図っております。な
     お、監査において発見された問題点については、発見の都度情報共有を行い、必要な対策または改善措置を立案・実行
     しております。
     　また、当社が監査契約を締結している会計監査人から年間会計監査計画の提出・会計監査実施結果の報告を受けるほ
     か、必要に応じて会計監査人による監査に立ち会いや定期的な意見交換を行う等、緊密な相互連携を取っております。
     　並びに、内部監査室による監査結果の監査役会への報告や常勤監査役と意見交換を行う等、緊密な相互連携を取って
     おります。
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      （３）【監査の状況】
        ①　監査役監査の状況
         　当社の監査役会は、監査役４名（うち社外監査役２名）で構成されており、原則月１回監査役会を開催してお
         ります。年度の監査方針・監査計画・監査の方法等の決定、取締役及び各部門へのヒアリングや重要書類の閲覧
         を行い、取締役の職務執行及び意思決定についての監査を行うと共に、会計監査人の評価と再任同意、監査法人
         から年度監査計画の説明を受け、監査法人の監査報酬に対する同意を行っております。また、常勤監査役は、経
         営会議等の会社の重要な会議に出席し、会社の運営状況を監視しているなど各監査役は定められた業務分担に基
         づき監査を行い、監査役会において情報共有を図っております。
         なお、社外監査役の市川祐生は弁護士の資格を有し企業法務に関する相当程度の知見を有しております。
         また、社外監査役の角田朋子は公認会計士の資格を有し財務・会計に関する相当程度の知見を有しておりま
        す。
         　当事業年度の監査役会における各監査役の出席状況は以下のとおりであります。
             氏名                 開催回数                  出席回数
           早瀬　敏希                    12回                  12回

           福田　　述                    12回                  12回

           市川　祐生                    12回                  12回

                               12回
           角田　朋子                                      12回
        ②　内部監査の状況

         ａ．内部監査の状況
          　当社は、代表取締役社長の直轄の組織として、内部監査室を設置し、内部監査担当者２名を配置しておりま
          す。内部監査室と監査役は、それぞれが連携しあうことで企業経営の健全性をチェックする機能を担っており
          ます。
          　内部監査室は、「内部監査実施規程」に基づき内部監査計画を策定し、代表取締役社長の承認を得て監査を
          実施しております。内部監査担当者は、監査結果の報告を代表取締役社長に行い、代表取締役社長の確認後に
          各部署の責任者に対して監査結果を報告しております。その後、フォローアップに関する方針を各部署の責任
          者が提出を行い、その後必要に応じてフォローアップ監査を実施しております。
         ｂ．内部監査、監査役監査及び会計監査の相互連携の状況
           当社グループでは、内部統制部門業務を担う内部監査室、監査役及び会計監査人と相互に情報・意見交換を
          行っており、連携して監査の実効性と効率性の向上に努めております。
           常勤監査役は、内部監査室から内部監査報告書を受領するとともに、定期的に内部統制監査の状況と結果の
          説明を受ける等、情報・意見交換を行っており、連携して監査の実効性を高めることに努めております。ま
          た、監査役は、内部監査室及び会計監査人のそれぞれの監査計画、監査体制、監査実施状況、監査手続の実施
          結果について定期的に情報・意見交換を行っております。
           常勤監査役、内部監査室、会計監査人は四半期毎に、監査計画や監査手続に重要な変更を検討すべき事項が
          生じていないか等の情報・意見交換の場を設け、監査の質的向上に努めております。
        ③　会計監査の状況

         ａ．監査法人の名称
            有限責任監査法人トーマツ
         ｂ．継続監査期間
            10年間
         ｃ．業務を執行した公認会計士
            指定有限責任社員・業務執行社員　　広瀬　　勉
            指定有限責任社員・業務執行社員　　竹田　　裕
          （注）　会計監査業務を執行した公認会計士の継続監査年数については、全員が７年以内であるため記載を省
              略しております。また、同監査法人及び当社監査に従事する同監査法人の業務執行社員と当社の間に
              は特別な利害関係はありません。
         ｄ．監査業務に係る補助者の構成
          　当社の会計監査業務に係る補助者は公認会計士６名、公認会計士試験合格者４名、その他８名であります。
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         ｅ．監査法人の選定方針と理由
          　監査役会は、同監査法人が会計監査人として必要とされる専門性、独立性、品質管理体制を有していること
          や国際的に会計監査業務を展開している「Deloitte.」のグローバルネットワークを持つこと等を総合的に勘
          案し決定しております。
         ｆ．監査役及び監査役会による監査法人の評価
          　監査役及び監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等
          の実務指針」を参考にして、経理部より会計監査人の活動実態について報告聴収するほか、自ら事業年度を通
          して、監査計画、監査体制、監査実施状況、監査手続の実施結果について、会計監査人と情報、意見交換を行
          い、会計監査人が監査品質を維持し適切に監査しているかを総合的に評価しております。また、会計監査人の
          独立性、法令等の遵守状況についても検討を行っております。
         ｇ．監査法人の異動
          　該当事項はありません。
        ④　監査報酬の内容等

         a．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度

         区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（百万円）           酬（百万円）           報酬（百万円）           酬（百万円）
                       38                      40
        提出会社                           －                      －
       連結子会社                －           －           －           －

                       38                      40
         計                         －                      －
         ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（ａ．を除く）

           該当事項はありません。
         ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
           該当事項はありません。
         ｄ．監査報酬の決定方針
          　当社の監査報酬の決定方針としましては、当社の事業規模及び特性、監査日数等を総合的に判断し、監査役
          会同意のもと、取締役会にて決定しております。
         ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由
          　取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、当社の監査役会は、監査計画における監査時間及
          び監査報酬の推移並びに過去の監査計画と実績の状況を確認し、報酬額の見積りの妥当性を検討した結果、会
          社法第399条第１項の同意を行っております。
      （４）【役員の報酬等】

        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         　当社の役員の報酬限度額については、2002年１月15日開催の臨時株主総会により、取締役年間報酬総額300百
         万円以内、監査役年間報酬総額30百万円以内と決議されております。なお、取締役については、個人別の報酬等
         の内容に係る決定方針を以下のとおり定めております。また、監査役については、その職務の独立性という観点
         から業績に左右されない固定報酬のみとし、職務と職責に応じた報酬額を監査役会の協議により決定しておりま
         す。
         １．基本方針
           当社の取締役の報酬は、株主総会で決議された年間報酬総額の枠内（注）で、企業価値の持続的な向上を図
          るインセンティブとして十分に機能する報酬体系とし、個々の取締役の報酬の決定に際しては、役職、役割、
          貢献度、目標到達度、業績等を加味し、適正な水準とすることを基本方針とする。
           具体的には、業務執行取締役の報酬は、固定報酬としての基本報酬、個人別業績に連動する金銭報酬及び譲
          渡制限付株式報酬により構成し、監督機能を担う社外取締役については、その職務に鑑み、基本報酬のみを支
          払うこととする。
         （注）①2002年１月15日開催の臨時株主総会決議において、年間報酬総額300百万円以内
            ②2021年６月25日開催の定時株主総会決議において、上記①の枠内で譲渡制限付株式報酬を年額40百万円
             以内、かつ２万株以内
             また、①と別枠で以下③～⑤のストック・オプション報酬に係る決議がなされている。
            ③2013年７月26日開催の臨時株主総会決議において、第１回新株予約権のストック・オプション報酬額と
             して年額300百万円以内
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            ④2017年３月30日開催の臨時株主総会決議において、第４回新株予約権及び第５回新株予約権のストッ
             ク・オプション報酬額として年額300百万円以内
             ※但し第５回は全て行使済みである。
            ⑤2017年９月22日開催の臨時株主総会決議において、第６回新株予約権のストック・オプション報酬額と
             して年額300百万円以内
           なお、ストック・オプションについて、当面は取締役に付与しない予定であり、付与する場合には改めて本
          基本方針を改定する。
         ２．基本報酬(金銭報酬)の個人別の報酬等の額の決定に関する方針(報酬等を与える時期または条件の決定に関
           する方針を含む。)
           当社の取締役の基本報酬は、月例の固定報酬とし、役職、役割、貢献度、目標到達度等を加味しながら、決
          定するものとする。
           なお、退職慰労金制度については、2021年６月25日開催の定時株主総会終結の時までの在任期間に応じた退
          職慰労金の打切り支給（支給は各取締役の退任時）をもって終了する。
         ３．業績連動報酬等ならびに非金銭報酬等の内容及び額または数の算定方法の決定に関する方針(報酬等を与え
           る時期または条件の決定に関する方針を含む。)
           業績連動報酬等は、中長期的な業績向上に貢献する意識を高めることも目的とした、個人別業績に連動する
          金銭報酬とし、①売上・営業利益の単年度の予算達成度（取締役の職掌により連結か単体かは異なり、また、
          売上の予算達成度を指標とするのは一部の取締役のみ。）、②予算達成のために重視する主要KPI達成度（取
          締役の職掌によりKPIの内容は異なる。）及び③中長期の安定成長を実現するための基盤づくりに対する評価
          (定性的要素)を考慮して１年分の金銭報酬額を決定し、12等分したうえで、上記２．の月例の固定報酬ととも
          に支給する。
           また、非金銭報酬等は譲渡制限付株式報酬とする。取締役に対し割り当てる譲渡制限付株式報酬としての株
          式の数または額については、譲渡制限付株式報酬制度の目的、各対象取締役の職責の範囲、役位その他諸般の
          事情を勘案した上で、株主総会で決議された枠内で、毎年１回、取締役会の決議によって決定し、割り当て
          る。報酬として付与される譲渡制限付株式は、支給対象となる取締役が、当社の取締役その他当社の取締役会
          で定める地位を退任または退職する日まで、譲渡、担保権の設定その他の処分をしてはならない。また、当社
          の取締役会が定める期間（役務提供期間）中、継続して、当社の取締役その他当社の取締役会で定める地位に
          あったことを条件として、その全ての株式について、譲渡制限期間が満了した時点をもって譲渡制限を解除す
          る。ただし、当該取締役が、当社の取締役会が正当と認める理由により、役務提供期間が満了する前に当社の
          取締役その他一定の地位を喪失した場合、譲渡制限を解除する株式の数及び譲渡制限を解除する時期を、必要
          に応じて合理的に調整するものとする。また、正当な理由によらない役務提供期間中の退任、法令または社内
          規則の違反その他の割当株式を無償取得することが相当である事由として当社の取締役会で定める事由に該当
          した場合、割当株式を無償で取得する。
           なお、基本報酬の額、業績連動報酬等の額及び非金銭報酬等の額の割合の目安は、概ね７：２：１（個人別
          業績指標100％達成の場合。なお取締役により比率は異なる。）とする。
         ４．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
           個人別の報酬額については、取締役会の決議に基づき、個人別の報酬額の具体的内容の決定につき委任を受
          けた代表取締役社長が、代表取締役社長及び独立社外取締役を含む指名・報酬委員会の審議を受けて、決定す
          るものとする。
          　また、指名・報酬委員会は適宜開催し、活動内容は、役員報酬制度、評価制度、株式報酬制度の構築にかか
          る審議や、評価結果、固定報酬の妥当性に関する審議であります。
          　なお、当事業年度の活動として、以下の内容について審議いたしました。
           ・2022年度の各役員の報酬額について
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        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                               報酬等の種類別の総額（百万円）

                                                     対象となる役
                 報酬等の総額
         役員区分                                             員の員数
                                譲渡制限付株       ストック・オ       役員退職慰労
                  （百万円）
                          固定報酬
                                                     （人）
                                 式報酬      プション       金
     取締役
                       93       70       19        2       1        4
     （社外取締役を除く。）
     常勤監査役（社外監査役
                       9       9                             1
                                     －       －       －
     を除く。）
                       15       15                              3
     社外取締役                                －       －       －
                       9       9                             2
     社外監査役                                －       －       －
    　（注）１．上記には無報酬の取締役１名及び社外取締役１名を除いております。
         ２．上記には無報酬の社外監査役１名を除いております。
        ③　使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

          該当事項はありません。
      （５）【株式の保有状況】

          　当社は、現在、政策保有株式は保有しておりません。
          　しかし、事業戦略の遂行、取引先との関係、中長期的な企業価値の向上等を総合的に勘案し、政策保有株式
          としての保有の可否を検討してまいります。
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    第５【経理の状況】
     １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、
        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
        　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年４月１日から2023年３月31日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査
      法人トーマツによる監査を受けております。
     ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には、会計基準等の
      内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。また、同機構、
      監査法人を含む専門的情報を有する団体等が主催する研修会への参加、顧問税理士等の助言並びに関連専門書等の購
      読による知識の習得等を継続的に実施しております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
     資産の部
       流動資産
                                        13,409               8,728
        現金及び預金
                                        25,440              34,064
        販売用不動産
                                        19,422              20,079
        仕掛販売用不動産
                                        ※３  671            ※３  914
        未収還付法人税等
                                         1,833               723
        その他
                                          △ 3             △ 4
        貸倒引当金
                                        60,773              64,505
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        ※１  140            ※１  124
          建物及び構築物（純額）
                                          527              579
          土地
                                         ※１  29            ※１  23
          その他（純額）
                                          697              726
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                          198
          のれん                                               －
                                          31              51
          その他
                                          230               51
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                          731              762
          繰延税金資産
                                          217              261
          その他
                                          △ 4             △ 3
          貸倒引当金
                                          943             1,020
          投資その他の資産合計
                                         1,870              1,798
        固定資産合計
                                        62,644              66,304
       資産合計
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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
     負債の部
       流動負債
                                         3,769              4,340
        買掛金
                                          453              370
        契約負債
                                         2,330              1,817
        未払法人税等
                                       ※３  2,409             ※３  2,851
        未払消費税等
                                          390              429
        賞与引当金
                                          305              348
        工事保証引当金
                                           2              2
        訴訟損失引当金
                                           5              53
        災害損失引当金
                                         1,585              1,731
        その他
                                        11,252              11,944
        流動負債合計
       固定負債
                                        18,500              18,500
        長期借入金
                                          98              71
        役員退職慰労引当金
                                          40              19
        その他
                                        18,639              18,590
        固定負債合計
                                        29,891              30,535
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                         3,778              3,778
        資本金
                                         3,649              3,640
        資本剰余金
                                        25,813              28,685
        利益剰余金
                                         △ 679             △ 448
        自己株式
                                        32,562              35,655
        株主資本合計
                                          190              112
       新株予約権
                                        32,752              35,768
       純資産合計
                                        62,644              66,304
     負債純資産合計
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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                      ※１  101,269             ※１  121,341
     売上高
                                       ※２  76,621             ※２  94,485
     売上原価
                                        24,647              26,855
     売上総利益
                                       ※３  11,519             ※３  12,795
     販売費及び一般管理費
                                        13,127              14,060
     営業利益
     営業外収益
                                           6              5
       受取手数料
                                          15               8
       受取保険金
                                           4              7
       受取割引料
                                          12              17
       その他
                                          40              39
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          173              190
       支払利息
                                          278               58
       シンジケートローン手数料
                                          18              16
       その他
                                          470              265
       営業外費用合計
                                        12,697              13,833
     経常利益
     特別利益
                                         ※４  0            ※４  1
       固定資産売却益
                                                         52
                                           -
       受取保険金
                                           0              53
       特別利益合計
     特別損失
                                           0              0
       固定資産除却損
                                         ※５  0            ※５  4
       減損損失
                                                         4
       災害による損失                                    -
                                                         49
       災害損失引当金繰入額                                    -
                                       ※６  2,385             ※６  4,777
       消費税等差額
                                         2,385              4,836
       特別損失合計
                                        10,311               9,051
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                    4,129              3,789
                                       ※６  △ 646           ※６  △ 797
     法人税等還付税額
                                         △ 17             △ 31
     法人税等調整額
                                         3,466              2,959
     法人税等合計
                                         6,845              6,091
     当期純利益
                                         6,845              6,091
     親会社株主に帰属する当期純利益
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         【連結包括利益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                         6,845              6,091
     当期純利益
                                         6,845              6,091
     包括利益
     （内訳）
                                         6,845              6,091
       親会社株主に係る包括利益
                                 62/112


















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                     （単位：百万円）
                               株主資本
                                                 新株予約権      純資産合計
                    資本金     資本剰余金      利益剰余金      自己株式     株主資本合計
     当期首残高                3,778      3,640     21,435      △ 763     28,091       152     28,243
     会計方針の変更による累積的影響
                                              －            －
     額
     会計方針の変更を反映した当期首
                     3,778      3,640     21,435      △ 763     28,091       152     28,243
     残高
     当期変動額
      剰余金の配当
                                △ 2,467           △ 2,467           △ 2,467
      親会社株主に帰属する当期純利
                                 6,845            6,845            6,845
      益
      自己株式の取得                                  △ 0     △ 0           △ 0
      新株予約権の行使
                             8           84      93            93
      利益剰余金から資本剰余金への
                                              －            －
      振替
      株主資本以外の項目の当期変動
                                              －      38      38
      額（純額）
     当期変動額合計
                       －      8    4,377       84     4,470       38     4,509
     当期末残高                3,778      3,649     25,813      △ 679     32,562       190     32,752
          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                     （単位：百万円）
                               株主資本
                                                 新株予約権      純資産合計
                    資本金     資本剰余金      利益剰余金      自己株式     株主資本合計
     当期首残高
                     3,778      3,649     25,813      △ 679     32,562       190     32,752
     当期変動額
      剰余金の配当                           △ 3,208           △ 3,208           △ 3,208
      親会社株主に帰属する当期純利
                                 6,091            6,091            6,091
      益
      自己株式の取得                                  △ 0     △ 0           △ 0
      新株予約権の行使                      △ 19           230      211            211
      利益剰余金から資本剰余金への
                             10     △ 10            －            －
      振替
      株主資本以外の項目の当期変動
                                              －     △ 78     △ 78
      額（純額）
     当期変動額合計                  －     △ 8    2,871       230     3,093      △ 78     3,015
     当期末残高
                     3,778      3,640     28,685      △ 448     35,655       112     35,768
                                 63/112






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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        10,311               9,051
       税金等調整前当期純利益
                                          36              37
       減価償却費
                                           0              4
       減損損失
                                          198              198
       のれん償却額
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                   △ 2             △ 0
                                          60              39
       賞与引当金の増減額（△は減少）
                                          18              42
       工事保証引当金の増減額（△は減少）
                                           4
       役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                                                 △ 26
                                           2
       訴訟損失引当金の増減額（△は減少）                                                 △ 0
                                                         47
       災害損失引当金の増減額（△は減少）                                   △ 3
                                          173              190
       支払利息
       有形固定資産売却損益（△は益）                                   △ 0             △ 1
                                           0              0
       固定資産除却損
                                          64              33
       株式報酬費用
       棚卸資産の増減額（△は増加）                                 △ 11,432              △ 9,294
       売上債権の増減額（△は増加）                                   △ 0             △ 0
                                          718              571
       仕入債務の増減額（△は減少）
                                                       1,194
       未収消費税等の増減額（△は増加）                                  △ 810
                                         2,361               442
       未払消費税等の増減額（△は減少）
                                          209              440
       その他
                                         1,908              2,969
       小計
       利息の支払額
                                         △ 173             △ 190
                                        △ 4,225             △ 4,246
       法人税等の支払額
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 2,490             △ 1,467
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                   △ 12             △ 69
                                           0              13
       有形固定資産の売却による収入
                                           2              0
       貸付金の回収による収入
                                         △ 10             △ 29
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                   △ 20             △ 85
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        18,500
       長期借入れによる収入                                                  －
       長期借入金の返済による支出                                 △ 19,250                －
       ファイナンス・リース債務の返済による支出                                   △ 5             △ 5
       配当金の支払額                                 △ 2,466             △ 3,207
       自己株式の取得による支出                                   △ 0             △ 0
                                          33              85
       自己株式の処分による収入
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 3,189             △ 3,128
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   △ 5,700             △ 4,681
                                        19,109              13,409
     現金及び現金同等物の期首残高
                                       ※ 13,409              ※ 8,728
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １　連結の範囲に関する事項
           (1）連結子会社の数　　           1 社
           (2）連結子会社の名称　株式会社リプライス
          ２　持分法の適用に関する事項

           　該当事項はありません。
          ３　連結子会社の事業年度等に関する事項

           　連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
          ４　会計方針に関する事項

           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
             棚卸資産
             　販売用不動産、仕掛販売用不動産
              　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採
              用しております。
           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産（リース資産を除く）
             　定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並
             びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
               建物及び構築物　　２年～39年
             　また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から
             ５年間で均等償却する方法を採用しております。
            ②　無形固定資産（リース資産を除く）
             　自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用して
             おります。
            ③　リース資産
              所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
              　リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。
           (3）重要な引当金の計上基準

            ①　貸倒引当金
             　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            ②　賞与引当金
             　従業員に対して支給する賞与の支出に備えるため、支給見込額に基づき当連結会計年度負担額を計上
             しております。
            ③　工事保証引当金
             　販売済中古住宅に係る補修費用の支出に備えるため、売上高に対する補修見込額を計上しておりま
             す。
            ④　訴訟損失引当金
             　損害賠償等による損失に備えるため、事実関係や進行状況等を考慮して、当社グループが負うべき損
             失の見込額を計上しております。
            ⑤　災害損失引当金
             　災害を受けた資産に係る補修費用の支出に備えるため、補修見込額を計上しております。
            ⑥　役員退職慰労引当金
             　役員の退職慰労金の支給に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく期末要支給額を計上しておりま
             す。なお、2021年６月25日開催の定時株主総会の終結の時をもって、役員退職慰労金制度を廃止したこ
             とに伴い、制度廃止までの在任期間に対応する相当額を計上しております。
           (4）重要な収益及び費用の計上基準

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            　中古住宅再販事業においては、中古住宅の販売を行っており、顧客との不動産売買契約に基づき当該物
            件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は、物件が引き渡される一時点で充足されるもの
            であり、当該引渡時点において収益を計上しております。
           (5）のれんの償却方法及び償却期間

            　のれんの償却については、７年間の均等償却を行っております。
           (6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
            クしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
           (7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項

             消費税等の会計処理
             　控除対象外消費税等は、当連結会計年度の費用として処理しております。
         （重要な会計上の見積り）

         販売用不動産、仕掛販売用不動産の評価
          ①  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                                （単位：百万円）
                                    前連結会計年度           当連結会計年度
            売上原価に計上した棚卸資産評価損                               245           610
          ②  棚卸資産評価損の算出方法
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　仕入日から起算して保有期間が１年を超える棚卸資産について、当初の取得原価に10％（保有期間が
            ３年を超える棚卸資産は20％）を乗じた金額に販売までに発生すると見込まれる販売広告費を加えた金
            額を棚卸資産評価損として計上しております。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　新築時の初期施工の不具合、経年劣化による不具合など商品化の過程で識別した想定外の瑕疵等によ
            る収益性の低下や災害発生により環境に変化が生じ、正味売却価額が帳簿価額を下回る棚卸資産につい
            て、両者の差額を棚卸資産評価損として計上しております。
          ③  棚卸資産評価損の算出に用いた主要な仮定
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　当社グループの棚卸資産の多くは仕入日後１年以内に販売・引き渡しが行われますが、売出価格や立
            地等のニーズ調査の認識を誤った場合等に棚卸資産の保有期間が１年を超える場合があります。過去の
            販売実績において、棚卸資産の保有期間が長期化している物件ほど売価が下落している傾向にあった事
            実を踏まえ、仕入日から起算して保有期間が１年を超える棚卸資産については当初の取得原価に10％
            （保有期間が３年を超える棚卸資産は20％）を乗じた金額を控除した金額を見込まれる売価と仮定して
            います。また、販売広告費については、過去一定期間の実績と同水準の金額が発生すると仮定していま
            す。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　新築時の初期施工の不具合、経年劣化による不具合など商品化の過程で識別した想定外の瑕疵等によ
            る収益性の低下や災害発生により環境に変化が生じた棚卸資産の正味売却価額については、過去に生じ
            た類似事例から想定される売価への影響、対象となる棚卸資産の近隣相場と一定の相関性があると仮定
            し、これに物件固有の事情等を勘案して見積っています。
          ④  翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　不動産市況が著しく好転または悪化した場合、翌連結会計年度の損益に影響を及ぼす可能性がありま
            す。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　正味売却価額の見積りと実績に乖離が生じた場合、翌連結会計年度の損益に影響を及ぼす可能性があ
            ります。
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         （会計方針の変更）
        （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
         「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定
         会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定
         める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用するこ
         とといたしました。なお、これによる当連結会計年度に係る連結財務諸表への影響はありません。
         （表示方法の変更）

          （連結キャッシュ・フロー計算書）
           前連結会計年度において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「未収消費税
          等の増減額」は、金額的重要性が増加したため、当連結会計年度より独立掲記することとしました。この表示
          方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フ
          ロー」の「その他」に表示していた△601百万円は、「未収消費税等の増減額」△810百万円、「その他」209
          百万円として組み替えております。
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         （追加情報）
        （財務制限条項）
          　当社は、2022年３月25日付で、株式会社みずほ銀行をエージェントとして、「2022年３月25日付金銭消費貸
          借契約書」を締結しております。
          　この契約には下記の財務制限条項が付されております。
         (1)純資産維持
          　各決算期末における当社グループ会社の連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部（但し、新株予約
          権がある場合は当該金額を除いて判定する。）が、それぞれ直前の各決算期末における当社グループ会社の
          連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部の90％以上であること。
         (2)利益維持
          ①　各四半期末（累計）において当社グループ会社の連結ベースで経常損益及び当期損益が２四半期連続し
          て損失とならないこと。
          ②　各決算期末（累計）において当社グループ会社の連結ベースで経常損益または当期損益のいずれか一方
          または両方が損失とならないこと。
        （関東信越国税局からの更正通知書受領）

         　当社は、2020年３月期及び2021年３月期を対象期間とした税務調査を受けておりましたが、2022年７月11日付
         で、「消費税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通知書」（以下、「第２回更正処分等」とい
         う。）を受領いたしました。2022年３月末時点で第２回更正処分等が見込まれていたことから、2022年３月期の
         連結会計年度に消費税等差額を見積り計上しております。そのため、第２回更正処分等に伴う当連結会計年度に
         係る連結財務諸表への影響は軽微であります。
         　当社は、上記関東信越国税局（以下、「税務当局」という。）からの第２回更正処分等は到底承服できるもの
         ではないため、これに対して、不服申立て等の必要な手続きを準備しておりましたが、森・濱田松本法律事務所
         を当社代理人として選任の上、2022年10月４日付で国税不服裁判所長に対し、第２回更正処分等の取消しを求め
         る審査請求を行い同年10月５日付で受理されております。
        （当社子会社に対する名古屋中税務署からの更正通知書受領）

         　当社の子会社である株式会社リプライス（以下、「リプライス」という。）は、2022年９月より名古屋中税務
         署から税務調査を受けており、「消費税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通知書」（以下、
         「リプライス更正処分等」という。）を受領いたしました。
         　このリプライス更正処分等の受領に伴い、2023年３月期のリプライスの決算において、税務調査対象期間の５
         か年分となる消費税等差額として1,332百万円の特別損失及び法人税等還付税額（法人税等の減額）として429百
         万円を計上しております。
         　当社は、上記税務当局からのリプライス更正処分等は到底承服できるものではないため、これに対して、不服
         申立て等の必要な手続きを準備してまいります。
        （税務当局から受領した更正処分等の取消しを求める訴訟の判決について）

         　当社は、2016年３月期から2019年３月期の４年間を対象期間として、税務当局より2020年４月28日付で「消費
         税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通知書」（以下、「第１回更正処分等」という。）を受
         領しており、第１回更正処分等に対しては、森・濱田松本法律事務所ほかを当社代理人として選任のうえ、税務
         当局に対して第１回更正処分等の取消しを求める訴訟（以下、「本件訴訟」という。）を提起し、現在係争中で
         あります。
         　本件訴訟については、2023年５月25日に東京地方裁判所より、税務当局の主張を認め、当社の第１回更正処分
         等の取消しの求めを棄却する旨の判決の言渡しを受けております。
         　当社が提起している本件訴訟については、第１審判決の内容を精査した上で今後の対応を検討し、決定してま
         いります。
         　当社及びリプライスは、過年度において第１回更正処分等を受けた以降も、従来の会計・税務処理を継続して
         おりましたが、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社及びリプライスの会計処理と乖離す
         る差額を算定し、2023年３月期に特別損失等として計上しております。
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         （連結貸借対照表関係）
          ※１　有形固定資産の減価償却累計額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2022年３月31日）                 （2023年３月31日）
     減価償却累計額                                432  百万円                432  百万円
          　２　貸出コミットメント契約

          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
           当社は、株式会社みずほ銀行をエージェントとして、地方銀行等を含む16の金融機関と2022年３月25日付で
          「金銭消費貸借契約書（総融資額225億円）」を締結しております。なお、コミットメントラインについて
          は、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株式会社足利銀行、株式会社三井住友銀行及び株式会社静岡
          銀行の５行で組成されております。借入未実行残高は次のとおりであります。
                              前連結会計年度
                             （2022年３月31日）
     コミットメントライン　極度額                               4,000百万円
     借入実行額                                 －
     差引額                               4,000百万円
          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

           当社は、地方銀行を含む16の取引金融機関と2022年３月25日にシンジケートローンによる金銭消費貸借契約
          を締結（以下、「本契約」という。）しております。
          　本契約は、2023年３月31日に変更契約が締結され、コミットメントライン極度額が従前の40億円から80億円
          へ増額されました。なお、コミットメントラインについては、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株
          式会社足利銀行、株式会社三井住友銀行、株式会社静岡銀行、株式会社西日本シティ銀行、株式会社千葉銀行
          及び株式会社八十二銀行の８行で組成されており、当連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりでありま
          す。
                              当連結会計年度
                             （2023年３月31日）
     コミットメントライン　極度額                               8,000百万円
     借入実行額                                 －
     差引額                               8,000百万円
          ※３　未収還付法人税等及び未払消費税等

          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          　当社は、2020年３月期及び2021年３月期の２年間を対象とした関東信越国税局の税務調査を受けておりま
          す。当該対象期間について税務当局より更正処分等は受けていないものの、更正処分等を受ける可能性が高
          く、更正決定処分の金額が合理的に見積もられていることから、未収還付法人税等670百万円を流動資産に、
          未払消費税等2,409百万円を流動負債に計上いたしました。なお、未収還付法人税等の当連結会計年度末残高
          は、前連結会計年度から0百万円繰越されているため、671百万円となっております。
          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社グループは、追加情報の「当社子会社に対する名古屋中税務署からの更正通知書受領」に記載の通り、
          リプライス更正処分等を受領しております。
           また、当社グループは、追加情報の「税務当局から受領した更正処分等の取消しを求める訴訟の判決につい
          て」に記載の通り、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社グループの会計処理と乖離す
          る差額を算定しております。
          　この結果、未収還付法人税等812百万円を流動資産に、未払消費税等2,851百万円を流動負債に計上いたしま
          した。なお、未収還付法人税等の当連結会計年度末残高は、前連結会計年度から102百万円繰越されているた
          め、914百万円となっております。
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         （連結損益計算書関係）
          ※１　顧客との契約から生じる収益
          　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益に区分しておりません。顧客との契約
          から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）　１．顧客との契約から生じる収益を分
          解した情報」に記載しております。
          ※２　期末棚卸高は収益性の低下による簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれて

            おります。
                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                           　　至　2022年３月31日）                 　　至　2023年３月31日）
                                     245  百万円                610  百万円
          ※３　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                           　　至　2022年３月31日）                 　　至　2023年３月31日）
     給料手当及び賞与                               3,979   百万円               4,250   百万円
     賞与引当金繰入額                                390  　〃                426  　〃
     仲介手数料                               1,516   　〃               1,802   　〃
     租税公課                               1,183   　〃               1,370   　〃
     広告宣伝費                                783  　〃                839  　〃
     工事保証引当金繰入額                                213  　〃                237  　〃
          ※４　固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     その他                                 0百万円                 1百万円
              計                        0　〃                 1　〃
          ※５　減損損失

          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
              主な用途            種類              場所             減損損失
            戸建           土地           埼玉県鴻巣市                      0百万円

            戸建           土地           埼玉県北埼玉郡北川辺町                      0　〃

          　当社グループは事業用資産については、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として本店及び各店舗を基
          本単位にグルーピングを行っております。また、遊休資産及び賃貸等資産につきましては、個別の物件を最小
          単位としてグルーピングを行い、減損損失の検討を行いました。
          　その結果、賃貸等資産について、賃料水準の低迷や継続的な地価の下落等により、時価又は将来キャッ
          シュ・フローが帳簿価額を下回ることとなった資産について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少
          額を減損損失（０百万円）として特別損失に計上いたしました。その内訳は、土地０百万円であります。
          　なお、回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は固定資産税評価額を基礎に算定し
          ております。
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          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
          当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
              主な用途            種類              場所             減損損失
            テナントビル           建物及び構築物           福島県郡山市                      4百万円

          　当社グループは事業用資産については、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として本店及び各店舗を基
          本単位にグルーピングを行っております。また、遊休資産及び賃貸等資産につきましては、個別の物件を最小
          単位としてグルーピングを行い、減損損失の検討を行いました。
          　その結果、賃貸等資産について、賃料水準の低迷や継続的な地価の下落等により、時価又は将来キャッ
          シュ・フローが帳簿価額を下回ることとなった資産について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少
          額を減損損失（４百万円）として特別損失に計上いたしました。その内訳は、建物及び構築物４百万円であり
          ます。
          　なお、回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は固定資産税評価額を基礎に算定し
          ております。
          ※６　消費税等差額及び法人税等還付税額

          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          　当社は、2020年３月期及び2021年３月期の２年間を対象とした関東信越国税局の税務調査を受けておりま
          す。当該対象期間について税務当局より更正処分等は受けていないものの、更正処分等を受ける可能性が高
          く、更正決定処分の金額が合理的に見積もられていることから、消費税等差額2,385百万円を特別損失に計上
          し、法人税等還付税額646百万円を計上しております。
          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社グループは、追加情報の「当社子会社に対する名古屋中税務署からの更正通知書受領」に記載の通り、
          リプライス更正処分等を受領しております。
           また、当社グループは、追加情報の「税務当局から受領した更正処分等の取消しを求める訴訟の判決につい
          て」に記載の通り、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社グループの会計処理と乖離す
          る差額を算定しております。
          　この結果、消費税等差額4,777百万円を特別損失に計上し、法人税等還付税額を797百万円計上しておりま
          す。
         （連結包括利益計算書関係）

         　該当事項はありません。
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
           １　発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
         株式の種類
                      株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
     発行済株式
      普通株式（株）                 78,650,640              －          －      78,650,640

        合計               78,650,640              －          －      78,650,640

     自己株式

      普通株式（株）
                        1,561,493              57        173,242         1,388,308
      （注）１．２．
        合計                1,561,493              57        173,242         1,388,308
     （注）１．自己株式の数の増加は、単元未満株式の買取りによるものであります。
         ２．自己株式の数の減少は、主に新株予約権の権利行使によるものであります。
           ２　新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数（株）
                                                      当連結会計
                       目的となる
       区分         内訳                                      年度末残高
                       株式の種類      当連結会計                  当連結会計
                                     増加      減少           （百万円）
                              年度期首                  年度末
      提出会社      ストック・オプション
                         －        －      －      －      －      190
      （親会社）       としての新株予約権
                合計                  －      －      －      －      190
           ３　配当に関する事項

            (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
         決議        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         （百万円）          （円）
     2021年４月27日
                普通株式             1,233          16.0    2021年３月31日         2021年６月11日
     取締役会
     2021年10月28日
                普通株式             1,234          16.0    2021年９月30日         2021年11月25日
     取締役会
            (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額       １株当たり配
        決議      株式の種類       配当の原資                        基準日        効力発生日
                            （百万円）       当額（円）
     2022年４月28日
              普通株式      利益剰余金           1,352        17.5    2022年３月31日         2022年６月14日
     取締役会
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          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
           １　発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
         株式の種類
                      株式数         増加株式数          減少株式数           株式数
     発行済株式
      普通株式（株）                 78,650,640              －          －      78,650,640

        合計               78,650,640              －          －      78,650,640

     自己株式

      普通株式（株）
                        1,388,308              74        471,466          916,916
      （注）１．２．
        合計                1,388,308              74        471,466          916,916
     （注）１．自己株式の数の増加は、単元未満株式の買取りによるものであります。
         ２．自己株式の数の減少は、主に新株予約権の権利行使によるものであります。
           ２　新株予約権等に関する事項

                                   目的となる株式の数（株）
                                                      当連結会計
                       目的となる
       区分         内訳                                      年度末残高
                       株式の種類      当連結会計                  当連結会計
                                     増加      減少           （百万円）
                              年度期首                  年度末
      提出会社      ストック・オプション
                         －        －      －      －      －      112
      （親会社）       としての新株予約権
                合計                  －      －      －      －      112
           ３　配当に関する事項

            (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
         決議        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         （百万円）          （円）
     2022年４月28日
                普通株式             1,352          17.5    2022年３月31日         2022年６月14日
     取締役会
     2022年10月27日
                普通株式             1,856          24.0    2022年９月30日         2022年11月25日
     取締役会
            (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額       １株当たり配
        決議      株式の種類       配当の原資                        基準日        効力発生日
                            （百万円）       当額（円）
     2023年４月27日
              普通株式      利益剰余金           1,943        25.0    2023年３月31日         2023年６月13日
     取締役会
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

          ※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりで
           あります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     現金及び預金                               13,409百万円                  8,728百万円
     現金及び現金同等物                               13,409百万円                  8,728百万円
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         （金融商品関係）
          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、資金運用については短期的な預金等に限定し、また、中古住宅再生事業を行うための
            資金繰り計画に照らして、仕入に必要な資金を銀行借入により調達しております。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク

            　未収還付法人税等は、法人税、住民税及び事業税に係る債権であり、１年以内に還付期日が到来しま
            す。
            　営業債務である買掛金、未払法人税等、未払消費税等は、すべて１年以内の支払期日であります。
            　借入金は、主に仕入に必要な資金の調達を目的としたものであり、返済日は決算日後、最長４年であり
            ます。
           (3）金融商品に係るリスク管理体制

            　当社グループは、各部署からの報告に基づき、適時に資金繰り計画を作成・更新するとともに手許流動
            性を維持することなどにより、資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリス
            ク）を管理しております。
           (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
            より、当該価額が変動する場合があります。
          ２．金融商品の時価等に関する事項

           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
           前連結会計年度（2022年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                    連結貸借対照表計上額                  時価              差額
      長期借入金                      18,500              18,499               △0
           当連結会計年度（2023年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

                    連結貸借対照表計上額                  時価              差額
      長期借入金                      18,500              18,508                8
    　（注）１　金融商品の時価の算定方法に関する事項

           前連結会計年度（2022年３月31日）
           　　現金は記載を省略しており、預金、未収還付法人税等、買掛金、未払法人税等、未払消費税等は短期間
             で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
           当連結会計年度（2023年３月31日）

           　　現金は記載を省略しており、預金、未収還付法人税等、買掛金、未払法人税等、未払消費税等は短期間
             で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
        　２　金銭債権の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2022年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
      未収還付法人税等                        671          －         －         －
             合計                 671          －         －         －
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           当連結会計年度（2023年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
      未収還付法人税等                        914          －         －         －
             合計                 914          －         －         －
        　３　長期借入金の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2022年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
      長期借入金                －       －       －       －     18,500         －
          合計            －       －       －       －     18,500         －
           当連結会計年度（2023年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
      長期借入金                －       －       －     18,500         －       －
          合計            －       －       －     18,500         －       －
          ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

           　金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベル
           に分類しております。
            レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットの活発な市場において形成される当該時価の算
                    定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
            レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算
                    定に係るインプットを用いて算定した時価
            レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
           　時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞ
           れ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
           　時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

             前連結会計年度（2022年３月31日）
                                      時価（百万円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期借入金                         －       18,499           －       18,499
            負債計                  －       18,499           －       18,499

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             当連結会計年度（2023年３月31日）
                                      時価（百万円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     長期借入金                         －       18,508           －       18,508
            負債計                  －       18,508           －       18,508

     （注）　時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
          長期借入金

          　借入金の時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値に
          より算定しており、レベル２の時価に分類しております。
         （退職給付関係）

          １．採用している退職給付制度の概要
           　当社及び連結子会社は、確定拠出制度として企業型の確定拠出年金制度を採用しております。
          ２．確定拠出制度

           　当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度23百万円、当連結会計年度54百万円
           であります。
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         （ストック・オプション等関係）
          １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                                               （単位：百万円）
                               前連結会計年度              当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                              　至　2022年３月31日）              　至　2023年３月31日）
          一般管理費の株式報酬費用                              38              2
         ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

          (1)ストック・オプションの内容
                               第1回新株予約権              第2回新株予約権
                                          当社従業員　　        32名
                             当社取締役　　　2名
          付与対象者の区分及び人数                                子会社取締役　　2名
                             当社従業員　　        34名
                                          子会社従業員　        46名
          株式の種類別のストック・オプショ
                             普通株式　2,669,820株              普通株式　1,703,100株
          ンの数（注）1
          付与日                  2013年８月５日              2016年10月31日
          権利確定条件                  （注）2              （注）2

          対象勤務期間                  定めはありません。              定めはありません。

                             自　2015年７月27日              自　2018年９月30日
          権利行使期間
                             至　2023年７月19日              至　2026年９月29日
                               第4回新株予約権              第6回新株予約権

          付与対象者の区分及び人数                  当社取締役　　　1名              当社取締役　　　1名

          株式の種類別のストック・オプショ
                                          普通株式　　       99,120株
                             普通株式　　527,580株
          ンの数（注）1
          付与日                  2017年３月31日              2017年９月23日
          権利確定条件                  （注）2              （注）2

          対象勤務期間                  定めはありません。              定めはありません。

                             自　2022年３月31日              自　2022年９月23日
          権利行使期間
                             至　2027年３月30日              至　2027年９月22日
        　　(注)１．株式数に換算して記載しております。なお、2017年９月22日付株式分割（１株につき30株の割合）及
             び2020年４月１日付株式分割（１株につき２株の割合）による分割後の株式数に換算して記載しており
             ます。
           　２．権利確定条件は、次のとおりであります。
             　新株予約権の割当を受けた者（以下、「新株予約権者」という。）は、権利行使時において、当社ま
             たは当社子会社の取締役、監査役または従業員たる地位のいずれかを有していること。
             　なお、当社の取締役会の決議により認められた場合、上記にかかわらず、新株予約権者は新株予約権
             を行使することができる。
                                 77/112






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          (2)ストック・オプションの規模及びその変動状況
          　当連結会計年度（2023年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
          ションの数については、株式数に換算して記載しております。
          ①ストック・オプションの数

                               第1回新株予約権              第2回新株予約権
          権利確定前　（株）
           前連結会計年度末                             －              －

           付与                             －              －

           失効                             －              －

           権利確定                             －              －

           未確定残                             －              －

          権利確定後　（株）

           前連結会計年度末                           144,360              187,800

           権利確定                             －              －

           権利行使                           143,640              55,500

           失効                             －            75,540

           未行使残                             720            56,760

                               第4回新株予約権              第6回新株予約権

          権利確定前　（株）
           前連結会計年度末                             －            99,120

           付与                             －              －

           失効                             －              －

           権利確定                             －            99,120

           未確定残                             －              －

          権利確定後　（株）

           前連結会計年度末                           527,580                －

           権利確定                             －            99,120

           権利行使                           258,000                －

           失効                             －              －

           未行使残                           269,580              99,120

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          ②単価情報
                               第1回新株予約権              第2回新株予約権
          権利行使価格（円）                              167              325
          行使時平均株価（円）                             3,113              3,196

          付与日における公正な評価単価
                                        －              －
          （円）
                               第4回新株予約権              第6回新株予約権

          権利行使価格（円）                              167              167
          行使時平均株価（円）                             3,176               －

          付与日における公正な評価単価
                                        314              282
          （円）
          (注)2017年９月22日付株式分割（１株につき30株の割合）及び2020年４月１日付株式分割（１株につき２株の
            割合）による分割後の価格に換算して記載しております。
         ３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

         　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用し
         ております。
       　　４．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当連結会計年度末における本源

           的価値の合計額及び当連結会計年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における
           本源的価値の合計額
         （1）当連結会計年度末における本源的価値の合計額
            1,018百万円
         （2）当連結会計年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
            1,360百万円
          ５．譲渡制限付株式報酬の内容

          （1）譲渡制限付株式報酬に係る費用計上額及び科目名
                                               （単位：百万円）
                               前連結会計年度              当連結会計年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                              　至　2022年３月31日）              　至　2023年３月31日）
          販売費及び一般管理費                              25              31
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          （2）譲渡制限付株式報酬の内容
                              2019年５月23日付与                 2021年６月28日付与
                              譲渡制限付株式報酬                 譲渡制限付株式報酬
                                            当社従業員　３名
          付与対象者の区分及び人数                当社従業員　３名
                                            子会社従業員　１名
          付与数                普通株式　8,100株                  普通株式　12,000株
          付与日                2019年５月23日                  2021年６月28日

                          自　2019年５月23日                  自　2021年６月28日
          譲渡制限期間
                          至　2026年５月22日                  至　2028年６月27日
                          　対象従業員が本譲渡制限期間中、継続して当社グループの取締役、監
                          査役又は従業員の地位にあることを条件として、本譲渡制限期間が満了
                          した時点において対象従業員が保有する本株式の全部につき、本譲渡制
                          限期間が満了した時点で本譲渡制限を解除する。
          解除条件
                          　対象従業員が本譲渡制限期間中に当社の取締役会が正当と認める事由
                          により当社グループの取締役、監査役又は従業員のいずれの地位も喪失
                          した場合には、本譲渡制限期間満了時点をもって、対象従業員が保有す
                          る本株式の全部につき、本譲渡制限を解除する。
          付与日における公正な評価単価
                                        3,460                 3,005
          （円）
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                              2022年７月28日付与                 2022年８月26日付与
                              譲渡制限付株式報酬                 譲渡制限付株式報酬
                          当社取締役　２名                 当社従業員　２名
          付与対象者の区分及び人数
                          子会社取締役　１名                 子会社従業員　１名
          付与数                普通株式　5,926株                 普通株式　8,400株
          付与日                2022年７月28日                 2022年８月26日

                          自　2022年７月28日                 自　2022年８月26日
          譲渡制限期間
                          至　2023年７月27日                 至　2029年８月25日
                          　対象取締役が本給付期日の直前                 　対象従業員が、それぞれ以下の
                          の当社の定時株主総会（対象取締                 (1)から(3)に定める期日の前日ま
                          役が子会社取締役の場合は当社子                 で継続して当社グループの取締
                          会社の定時株主総会）の日から翌                 役、監査役又は従業員の地位にあ
                          年に開催される当社の定時株主総                 ることを条件として、以下の(1)か
                          会（対象取締役が子会社取締役の                 ら(3)に定める期日がそれぞれ到来
                          場合は当社子会社の定時株主総                 したときに、それぞれ以下の(1)か
                          会）の日までの間（以下「本役務                 ら(3)に記載する数の本株式につい
                          提供期間」という。）、継続して                 て、本譲渡制限を解除する。
                          当社グループの取締役の地位にあ                 (1)2027年８月26日
                          ることを条件として、本譲渡制限                 ：割当てを受けた本株式数を300で
                          期間が満了した時点において対象                 除して算出された数（ただし、1未
                          取締役が保有する本株式の全部に                 満の端数が生ずる場合には、これ
                          つき、本譲渡制限期間が満了した                 を切り上げる）に100を乗じて算出
                          時点で本譲渡制限を解除する。                 された株式数
                          　対象取締役が本役務提供期間中                 (2)2028年８月26日
          解除条件
                          に、死亡その他当社の取締役会が                 ：本譲渡制限が解除されていない
                          正当と認める事由により当社グ                 本株式数を200で除して算出された
                          ループの取締役のいずれも退任し                 数（ただし、1未満の端数が生ずる
                          た場合、本譲渡制限期間満了時点                 場合には、これを切り上げる）に
                          をもって、本株式の全部につき、                 100を乗じて算出された株式数
                          本譲渡制限を解除する。                 (3)2029年８月26日
                                           ：本譲渡制限が解除されていない
                                           残りすべての本株式数
                                           　対象従業員が本譲渡制限期間中
                                           に当社の取締役会が正当と認める
                                           事由により当社グループの取締
                                           役、監査役又は従業員のいずれの
                                           地位も喪失した場合には、本譲渡
                                           制限期間満了時点をもって、対象
                                           従業員が保有する本株式の全部に
                                           つき、本譲渡制限を解除する。
          付与日における公正な評価単価
                                       2,945                 3,300
          （円）
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          （3）譲渡制限付株式の規模及び変動状況
          　当連結会計年度において存在した譲渡制限付株式を対象とし、記載しております。
                              2019年５月23日付与                 2021年６月28日付与
                              譲渡制限付株式報酬                 譲渡制限付株式報酬
          譲渡制限解除前（株）
           前連結会計年度末

           付与                            8,100                 12,000

           失効（無償取得）                              －                 －

           譲渡制限解除                              －                 －

           未確定数                            8,100                 12,000

                              2022年７月28日付与                 2022年８月26日付与

                              譲渡制限付株式報酬                 譲渡制限付株式報酬
          譲渡制限解除前（株）
           前連結会計年度末

           付与                            5,926                 8,400

           失効（無償取得）                              －                 －

           譲渡制限解除                              －                 －

           未確定数                            5,926                 8,400

          （4）公正な評価単価の見積方法

          　譲渡制限付株式の付与に係る取締役会決議日の前営業日の東京証券取引所における当社の普通株式の終値と
          しております。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度

                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           繰延税金資産
            未払事業税                             148百万円              110百万円
            未払金                             114　〃              126　〃
            貸倒引当金                              2　〃              2　〃
            賞与引当金                             132　〃              144　〃
            工事保証引当金                              94　〃              108　〃
            役員退職慰労引当金
                                          4　〃              4　〃
            棚卸資産評価損                              73　〃              163　〃
            関係会社株式取得関連費用                              37　〃              37　〃
            減損損失                              68　〃              65　〃
                                         122　〃              104　〃
            その他
           繰延税金資産小計
                                         798百万円              867百万円
                                        △37　〃              △37　〃
           評価性引当額
           繰延税金資産合計
                                         761百万円              830百万円
           繰延税金負債
            未収事業税                             △30　〃              △67　〃
           繰延税金負債合計                              △30百万円              △67百万円
           繰延税金資産の純額                              731百万円              762百万円
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度

                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           法定実効税率
                                         30.5％              30.5％
           （調整）
            住民税均等割                              0.9              1.1
            のれん償却額                              0.6              0.6
            連結子会社との税率差異                              1.2              0.6
            法人税の特別控除額                             △0.6              △1.1
            法人税等還付税額                             △5.9              △4.8
            消費税等差額                              7.0              5.8
            その他                             △0.1               0.0
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                              33.6              32.7
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         （資産除去債務関係）
          金額的重要性が乏しいため、記載を省略しております。
         （収益認識関係）

          １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                          報告セグメント
                                           その他
                                                      合計
                                           （注）２
                    中古住宅再生事業              計
       東京圏                   16,290          16,290             -        16,290
       名古屋圏                   10,560          10,560             -        10,560
       大阪圏                    6,319          6,319            -        6,319
       北海道                    6,129          6,129            -        6,129
       東北                   12,161          12,161             -        12,161
       関東                    7,886          7,886            -        7,886
       中部                   13,300          13,300             -        13,300
       関西                    1,703          1,703            -        1,703
       中国                    8,377          8,377            -        8,377
       四国                    5,023          5,023            -        5,023
       九州                   12,961          12,961             -        12,961
       その他（注）３                      -          -         492          492
       顧客との契約から生じる
                         100,715          100,715            492        101,207
       収益
       その他の収益（注）４                      -          -          61          61
       外部顧客への売上高                   100,715          100,715            553        101,269
     （注）１．上記は、総務省で定める地域区分の三大都市圏、都道府県毎に集計を行っております。
         ２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれていない事業セグメントであり、賃貸事業、仲介事業及び保険
           代理店事業等の不動産関連事業を含んでおります。
         ３．仲介事業及び保険代理店事業等に係るものであり、量的重要性が乏しいため、地域別に分解は行わず、地域
           別のその他の区分に一括して記載しております。
         ４．賃貸事業に係るものであります。
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           当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                          報告セグメント
                                           その他
                                                      合計
                                           （注）２
                    中古住宅再生事業              計
       東京圏                   21,615          21,615            －        21,615
       名古屋圏                   13,661          13,661            －        13,661
       大阪圏                    8,190          8,190            －         8,190
       北海道                    6,008          6,008            －         6,008
       東北                   14,761          14,761            －        14,761
       関東                    9,497          9,497            －         9,497
       中部                   15,582          15,582            －        15,582
       関西                    1,805          1,805            －         1,805
       中国                    8,954          8,954            －         8,954
       四国                    5,754          5,754            －         5,754
       九州                   14,793          14,793            －        14,793
       その他（注）３                     －          －          656          656
       顧客との契約から生じる
                         120,625          120,625            656        121,281
       収益
       その他の収益（注）４                     －          －          59          59
       外部顧客への売上高                   120,625          120,625            716        121,341
     （注）１．上記は、総務省で定める地域区分の三大都市圏、都道府県毎に集計を行っております。
         ２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれていない事業セグメントであり、賃貸事業、仲介事業及び保険
           代理店事業等の不動産関連事業を含んでおります。
         ３．仲介事業及び保険代理店事業等に係るものであり、量的重要性が乏しいため、地域別に分解は行わず、地域
           別のその他の区分に一括して記載しております。
         ４．賃貸事業に係るものであります。
          ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

           　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「連結財務諸表作成のための基本とな
           る重要な事項　４．会計方針に関する事項　(4)                       重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりでありま
           す。
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          ３．当連結会計年度及び翌連結会計年度以降の収益の金額を理解するための情報
            (1)契約資産及び契約負債の残高等
                                      前連結会計年度           当連結会計年度
             顧客との契約から生じた契約負債（期首残高）                             319百万円            453百万円
             顧客との契約から生じた契約負債（期末残高）                             453百万円            370百万円
             　契約負債は、主に中古住宅販売の不動産売買契約に基づいて、顧客から受け取った手付金等の前受金
             に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。なお、不動産売買契約にお
             ける通常の支払時期は、履行義務の充足時点であります。
             　前連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、319百万
             円であります。
             　当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、452百万
             円であります。
            (2)残存履行義務に配分した取引価格

             　当社グループにおいては、契約期間が１年を超える重要な取引がないため、実務上の便法を適用し、
             残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
          　当社グループは、中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的重要
          性が乏しいため、記載を省略しております。
          【関連情報】

           １．製品及びサービスごとの情報
             　単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、
             記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報
            (1)売上高
             　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しておりま
             す。
            (2)有形固定資産
             　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるた
             め、記載を省略しております。
           ３．主要な顧客ごとの情報
             　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を
             省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          　当社グループは、中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的重要
          性が乏しいため、記載を省略しております。
           当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社グループは、中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的重要
          性が乏しいため、記載を省略しております。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

          　当社グループは、中古住宅再生事業を単一の報告セグメントとしており、その他の事業については量的重要
          性が乏しいため、記載を省略しております。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
           関連当事者との取引
            連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
              前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                             議決権等の
                   資本金又                関連当事
         会社等の名               事業の内容      所有（被所                取引金額          期末残高
                   は出資金
      種類         所在地                    者との関     取引の内容           科目
         称又は氏名               又は職業      有）割合                (百万円)          (百万円)
                   (百万円)                係
                             （％）
                                        新株予約権
                        当社代表取      (被所有)
      役員   新井　健資       －     －                －   の行使        11    －      －
                        締役社長
                              直接　0.4
                                        （注）
     　(注)　2013年７月26日に発行決議がなされた第１回新株予約権の権利行使によるものであります。
              当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                             議決権等の
                   資本金又                関連当事
         会社等の名               事業の内容      所有（被所                取引金額          期末残高
                   は出資金
      種類         所在地                    者との関     取引の内容           科目
                             有）割合
         称又は氏名               又は職業                      (百万円)          (百万円)
                   (百万円)                係
                             （％）
                                        新株予約権
                        当社代表取      (被所有)
                                        の行使
      役員   新井　健資       －     －                －            67    －      －
                        締役社長      直接　0.3
                                        （注）
     　(注)　2013年７月26日に発行決議がなされた第１回及び2017年３月31日に発行決議がなされた第４回新株予約権の権
          利行使によるものであります。
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         （１株当たり情報）
                               前連結会計年度                当連結会計年度
                             （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     １株当たり純資産額                               421.45円                458.69円
     １株当たり当期純利益                                88.71円                78.66円
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益                                87.59円                77.99円
    （注）１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前連結会計年度                当連結会計年度
                             （自　2021年４月１日                （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                至　2023年３月31日）
     １株当たり当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）                               6,845                6,091
      普通株主に帰属しない金額（百万円）                                －                －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純
                                     6,845                6,091
      利益（百万円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                            77,167,351                77,444,586
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益

      普通株式増加数（株）                              990,124                667,265
       （うち新株予約権（株））                            (990,124)                (667,265)
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１                             ―                ―
     株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった
     潜在株式の概要
         （重要な後発事象）

          該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
          該当事項はありません。
         【借入金等明細表】

                              当期首残高       当期末残高        平均利率
                区分                                     返済期限
                              （百万円）       （百万円）        （％）
     短期借入金                              －       －       －      －

     １年以内に返済予定の長期借入金                              －       －       －      －

     １年以内に返済予定のリース債務                              5       5       －      －

     長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）                            18,500       18,500         0.9    2027年3月

     リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）                              12        6       －    2025年８月

                合計                 18,518       18,512         －      －

    　（注）１．平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を定額法により各連結会計年度に配
           分しているため、記載しておりません。
         ３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以
           下のとおりであります。
                           １年超２年以内        ２年超３年以内        ３年超４年以内        ４年超５年以内
                            （百万円）        （百万円）        （百万円）        （百万円）
           長期借入金                       －        －      18,500          －

           リース債務                       4        1        －        －

         【資産除去債務明細表】

         　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会
         計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
      （２）【その他】

           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（百万円）                    28,351          59,160          88,709          121,341

     税金等調整前四半期
                          3,447          7,352          10,678           9,051
     （当期）純利益（百万円）
     親会社株主に帰属する
     四半期（当期）純利益                     2,328          4,971          7,211          6,091
     （百万円）
     １株当たり
                          30.13          64.32          93.22          78.66
     四半期（当期）純利益（円）
     （会計期間）                第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり
     四半期純利益（△は１株当た                     30.13          34.19          28.91         △14.42
     り四半期純損失）（円）
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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
     資産の部
       流動資産
                                        10,914               5,569
        現金及び預金
                                          11              12
        売掛金
                                        16,601              20,661
        販売用不動産
                                        13,234              14,607
        仕掛販売用不動産
                                          14              27
        貯蔵品
                                          40              61
        前渡金
                                          87              144
        前払費用
                                         3,100              9,200
        関係会社短期貸付金
                                        ※２  671            ※２  485
        未収還付法人税等
                                         1,011                71
        その他
                                          △ 3             △ 4
        貸倒引当金
                                        45,683              50,836
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                          124              108
          建物
                                           1              1
          構築物
                                          10               8
          器具及び備品
                                          527              579
          土地
                                          14              10
          リース資産
                                          678              708
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                           2              1
          商標権
                                           9              33
          ソフトウエア
                                           6              6
          その他
                                          18              41
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                         4,122              4,122
          関係会社株式
                                         3,000
          関係会社長期貸付金                                               －
                                          45              83
          長期前払費用
                                          541              607
          繰延税金資産
                                          114              122
          その他
                                          △ 4             △ 3
          貸倒引当金
                                         7,818              4,932
          投資その他の資産合計
                                         8,515              5,681
        固定資産合計
                                        54,199              56,517
       資産合計
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                                                  （単位：百万円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
     負債の部
       流動負債
                                         3,052              3,521
        買掛金
                                           4              4
        リース債務
                                          697              800
        未払金
                                          500              486
        未払費用
                                         1,597              1,491
        未払法人税等
                                       ※２  2,409             ※２  1,856
        未払消費税等
                                          231              198
        契約負債
                                          241              274
        賞与引当金
                                          258              290
        工事保証引当金
                                           2              2
        訴訟損失引当金
                                           5              53
        災害損失引当金
                                          24              18
        その他
                                         9,025              8,997
        流動負債合計
       固定負債
                                        18,500              18,500
        長期借入金
                                          11               6
        リース債務
                                          87              60
        役員退職慰労引当金
                                          17               2
        資産除去債務
                                           7              7
        その他
                                        18,623              18,576
        固定負債合計
                                        27,649              27,573
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                         3,778              3,778
        資本金
        資本剰余金
                                         3,640              3,640
          資本準備金
                                           8
                                                         －
          その他資本剰余金
                                         3,649              3,640
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                          22              22
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                          152              152
           別途積立金
                                        19,435              21,685
           繰越利益剰余金
                                        19,610              21,860
          利益剰余金合計
        自己株式                                 △ 679             △ 448
                                        26,359              28,831
        株主資本合計
                                          190              112
       新株予約権
                                        26,550              28,943
       純資産合計
                                        54,199              56,517
     負債純資産合計
                                 92/112






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        ②【損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                       ※１  69,922             ※１  81,802
     売上高
                                       ※１  51,162             ※１  61,177
     売上原価
                                        18,760              20,625
     売上総利益
                                     ※１ ,※２  8,773           ※１ ,※２  9,577
     販売費及び一般管理費
                                         9,986              11,048
     営業利益
     営業外収益
                                          55              100
       受取利息及び配当金
                                           6              5
       受取手数料
                                          14               4
       受取保険金
                                          15              18
       その他
                                          92              128
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          173              190
       支払利息
                                          278               58
       シンジケートローン手数料
                                          10              15
       その他
                                          462              264
       営業外費用合計
                                         9,616              10,912
     経常利益
     特別利益
                                                         1
       固定資産売却益                                    -
                                                         52
                                           -
       受取保険金
                                                         53
       特別利益合計                                    -
     特別損失
                                           0              4
       減損損失
                                                         4
       災害による損失                                    -
                                                         49
       災害損失引当金繰入額                                    -
                                       ※３  2,385             ※３  2,984
       消費税等差額
                                         2,385              3,042
       特別損失合計
                                         7,231              7,923
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                    2,975              2,888
                                       ※３  △ 646           ※３  △ 368
     法人税等還付税額
                                           7
                                                        △ 65
     法人税等調整額
                                         2,336              2,453
     法人税等合計
                                         4,894              5,469
     当期純利益
                                 93/112








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        【売上原価明細書】
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
                      注記                構成比                 構成比

            区分               金額（百万円）                 金額（百万円）
                      番号                （％）                 （％）
     Ⅰ　販売用不動産仕入高                           32,459        55.7          36,719        55.1

     Ⅱ　リフォーム工事外注費                           23,391        40.2          27,377        41.1
                                 2,398                 2,491
     Ⅲ　経費                 ※１                  4.1                 3.7
       当期販売用不動産費用                                100.0                 100.0

                                58,249                 66,587
       期首販売用不動産棚卸高                         12,745                 16,601
                                 9,980                 13,234
       期首仕掛販売用不動産棚卸高
        小計

                                80,975                 96,423
       期末販売用不動産棚卸高                         16,601                 20,661
       期末仕掛販売用不動産棚卸高                         13,234                 14,607

                                   5                 1
       他勘定振替高               ※２
       当期販売用不動産原価

                                51,133                 61,152
                                  28                 24
     Ⅳ　その他
       当期売上原価
                                51,162                 61,177
     原価計算の方法
      原価計算の方法は、実際原価による個別原価計算であります。
    　（注）※１．主な内訳は、次のとおりであります。

                              前事業年度                  当事業年度

             項目              （自　2021年４月１日                  （自　2022年４月１日
                           至　2022年３月31日）                  至　2023年３月31日）
     不動産取得税（百万円）                                  477                  386

     登録免許税（百万円）                                  542                  589

     登記料（百万円）                                  299                  310

     仲介手数料（百万円）                                  863                  964

         ※２．他勘定振替高の内訳は次のとおりであります。

                              前事業年度                  当事業年度

             項目              （自　2021年４月１日                  （自　2022年４月１日
                           至　2022年３月31日）                  至　2023年３月31日）
     買取仕入の契約解除　　（百万円）                                   5                  －

     寄付金（百万円）                                   0                  1

     合計（百万円）                                   5                  1

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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                     株主資本
                                         資本剰余金
                     資本金
                               資本準備金         その他資本剰余金           資本剰余金合計
     当期首残高
                         3,778           3,640            －         3,640
     会計方針の変更による累積的影
     響額
     会計方針の変更を反映した当期
                         3,778           3,640            －         3,640
     首残高
     当期変動額
      剰余金の配当
      当期純利益
      自己株式の取得
      新株予約権の行使
                                                8           8
      利益剰余金から資本剰余金へ
      の振替
      株主資本以外の項目の当期変
      動額（純額）
     当期変動額合計                     －           －           8           8
     当期末残高
                         3,778           3,640            8         3,649
                               株主資本

                         利益剰余金
                                                 新株予約権     純資産合計
                        その他利益剰余金
                                       自己株式     株主資本合計
                                 利益剰余金
                  利益準備金
                            繰越利益剰     合計
                       別途積立金
                            余金
     当期首残高
                     22     152    17,008     17,183      △ 763    23,839       152    23,991
     会計方針の変更による累積的影
                                               －           －
     響額
     会計方針の変更を反映した当期
                     22     152    17,008     17,183      △ 763    23,839       152    23,991
     首残高
     当期変動額
      剰余金の配当                       △ 2,467    △ 2,467          △ 2,467          △ 2,467
      当期純利益                        4,894     4,894           4,894           4,894
      自己株式の取得
                                         △ 0     △ 0          △ 0
      新株予約権の行使                                    84     93           93
      利益剰余金から資本剰余金へ
                                                          －
      の振替
      株主資本以外の項目の当期変
                                                     38     38
      動額（純額）
     当期変動額合計
                     －     －    2,426     2,426       84    2,519       38    2,558
     当期末残高                22     152    19,435     19,610      △ 679    26,359       190    26,550
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          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                     株主資本
                                         資本剰余金
                     資本金
                               資本準備金         その他資本剰余金           資本剰余金合計
     当期首残高                    3,778           3,640            8         3,649
     当期変動額
      剰余金の配当
      当期純利益
      自己株式の取得
      新株予約権の行使
                                               △ 19          △ 19
      利益剰余金から資本剰余金へ
                                               10           10
      の振替
      株主資本以外の項目の当期変
      動額（純額）
     当期変動額合計                      -           -          △ 8          △ 8
     当期末残高                    3,778           3,640            -         3,640
                               株主資本

                         利益剰余金
                                                 新株予約権     純資産合計
                        その他利益剰余金
                                       自己株式     株主資本合計
                                 利益剰余金
                  利益準備金
                            繰越利益剰     合計
                       別途積立金
                            余金
     当期首残高                22     152    19,435     19,610      △ 679    26,359       190    26,550
     当期変動額
      剰余金の配当                       △ 3,208    △ 3,208          △ 3,208          △ 3,208
      当期純利益                        5,469     5,469           5,469           5,469
      自己株式の取得
                                         △ 0     △ 0          △ 0
      新株予約権の行使                                    230     211           211
      利益剰余金から資本剰余金へ
                              △ 10    △ 10           -           -
      の振替
      株主資本以外の項目の当期変
                                                -    △ 78     △ 78
      動額（純額）
     当期変動額合計                 -     -   2,250     2,250      230     2,472      △ 78    2,393
     当期末残高
                     22     152    21,685     21,860      △ 448    28,831       112    28,943
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １．資産の評価基準及び評価方法
          （1）有価証券の評価基準及び評価方法
            子会社株式
            　移動平均法による原価法を採用しております。
          （2）棚卸資産の評価基準及び評価方法

           ①　販売用不動産、仕掛販売用不動産
            　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用し
            ております。
           ②　貯蔵品
            　最終仕入原価法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
            を採用しております。
          ２．固定資産の減価償却の方法

           ①　有形固定資産（リース資産を除く）
            　定率法を採用しております。ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並び
            に2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
            　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
              建物　　　　　　　　　２年～38年
              構築物　　　　　　　　10年～20年
              器具及び備品　　　　　３年～20年
            　また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から５
            年間で均等償却する方法を採用しております。
           ②　無形固定資産（リース資産を除く）
            　定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
              商標権　　10年
            　また、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用
            しております。
           ③　リース資産
             所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
             　リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。
          ３．引当金の計上基準

           ①　貸倒引当金
            　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
            債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           ②　賞与引当金
            　従業員に対して支給する賞与の支出に備えるため、支給見込額に基づき当事業年度負担額を計上してお
            ります。
           ③　工事保証引当金
            　販売済中古住宅に係る補修費用の支出に備えるため、売上高に対する補修見込額を計上しております。
           ④　訴訟損失引当金
            　損害賠償等による損失に備えるため、事実関係や進行状況等を考慮して、当社が負うべき損失の見込額
            を計上しております。
           ⑤　災害損失引当金
            　災害を受けた資産に係る補修費用の支出に備えるため、補修見込額を計上しております。
           ⑥　役員退職慰労引当金
            　役員の退職慰労金の支給に備えるため、役員退職慰労金規程に基づく期末要支給額を計上しておりま
            す。なお、2021年６月25日開催の定時株主総会の終結の時をもって、役員退職慰労制度を廃止したことに
            伴い、制度廃止までの在任期間に対応する相当額を計上しております。
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          ４．収益及び費用の計上基準

            　中古住宅再販事業においては、中古住宅の販売を行っており、顧客との不動産売買契約に基づき当該物
            件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は、物件が引き渡される一時点で充足されるもの
            であり、当該引渡時点において収益を計上しております。
          ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            消費税等の会計処理
            　控除対象外消費税等は、当事業年度の費用として処理しております。
         （重要な会計上の見積り）

         販売用不動産、仕掛販売用不動産の評価
          ①  当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                               （単位：百万円）
                                     前事業年度           当事業年度
            売上原価に計上した棚卸資産評価損                               207           503
          ②  棚卸資産評価損の算出方法
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　仕入日から起算して保有期間が１年を超える棚卸資産について、当初の取得原価に10％（保有期間が
            ３年を超える棚卸資産は20％）を乗じた金額に販売までに発生すると見込まれる販売広告費を加えた金
            額を棚卸資産評価損として計上しております。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　新築時の初期施工の不具合、経年劣化による不具合など商品化の過程で識別した想定外の瑕疵等によ
            る収益性の低下や災害発生により環境に変化が生じ、正味売却価額が帳簿価額を下回る棚卸資産につい
            て、両者の差額を棚卸資産評価損として計上しております。
          ③  棚卸資産評価損の算出に用いた主要な仮定
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　当社の棚卸資産の多くは仕入日後１年以内に販売・引き渡しが行われますが、売出価格や立地等の
            ニーズ調査の認識を誤った場合等に棚卸資産の保有期間が１年を超える場合があります。過去の販売実
            績において、棚卸資産の保有期間が長期化している物件ほど売価が下落している傾向にあった事実を踏
            まえ、仕入日から起算して保有期間が１年を超える棚卸資産については取得原価に10％（保有期間が３
            年を超える棚卸資産は20％）を乗じた金額を控除した金額を見込まれる売価と仮定しています。また、
            販売広告費については、過去一定期間の実績と同水準の金額が発生すると仮定しています。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　新築時の初期施工の不具合、経年劣化による不具合など商品化の過程で識別した想定外の瑕疵等によ
            る収益性の低下や災害発生により環境に変化が生じた棚卸資産の正味売却価額については、過去に生じ
            た類似事例から想定される売価への影響、対象となる棚卸資産の近隣相場と一定の相関性があると仮定
            し、これに物件固有の事情等を勘案して見積っています。
          ④  翌事業年度の財務諸表に与える影響
           イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法
            　不動産市況が著しく好転または悪化した場合、翌事業年度の損益に影響を及ぼす可能性があります。
           ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法
            　正味売却価額の見積りと実績に乖離が生じた場合、翌事業年度の損益に影響を及ぼす可能性がありま
            す。
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         （会計方針の変更）
         （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
         　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算
         定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27－２項に定め
         る経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用すること
         といたしました。なお、これによる当事業年度に係る財務諸表への影響はありません。
         （追加情報）

          （財務制限条項）
           　当社は、2022年３月25日付で、株式会社みずほ銀行をエージェントとして、「2022年３月25日付金銭消費
           貸借契約書」を締結しております。
           　この契約には下記の財務制限条項が付されております。
           (1)純資産維持
            　各決算期末における当社グループ会社の連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部（但し、新株
            予約権がある場合は当該金額を除いて判定する。）が、それぞれ直前の各決算期末における当社グルー
            プ会社の連結ベース及び当社単体ベースでの純資産の部の90％以上であること。
           (2)利益維持
            ①　各四半期末（累計）において当社グループ会社の連結ベースで経常損益及び当期損益が２四半期連
             続して損失とならないこと。
            ②　各決算期末（累計）において当社グループ会社の連結ベースで経常損益または当期損益のいずれか
             一方または両方が損失とならないこと。
           （関東信越国税局からの更正通知書受領）

            　当社は、2020年３月期及び2021年３月期を対象期間とした税務調査を受けておりましたが、2022年７月
            11日付で、「消費税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通知書」（以下、「第２回更正
            処分等」という。）を受領いたしました。2022年３月末時点で第２回更正処分等が見込まれていたことか
            ら、2022年３月期の事業年度に消費税等差額を見積り計上しております。そのため、第２回更正処分等に
            伴う当事業年度に係る財務諸表への影響は軽微であります。
            　当社は、上記関東信越国税局（以下、「税務当局」という。）からの第２回更正処分等は到底承服でき
            るものではないため、これに対して、不服申立て等の必要な手続きを準備しておりましたが、森・濱田松
            本法律事務所を当社代理人として選任の上、2022年10月４日付で国税不服裁判所長に対し、第２回更正処
            分等の取消を求める審査請求を行い同年10月５日付で受理されております。
           （税務当局から受領した更正処分等の取消を求める訴訟の判決について）

            　当社は、2016年３月期から2019年３月期の４年間を対象期間として、税務当局より2020年４月28日付で
            「消費税及び地方消費税の更正通知書並びに加算税の賦課決定通知書」（以下、「第１回更正処分等」と
            いう。）を受領しており、第１回更正処分等に対しては、森・濱田松本法律事務所ほかを当社代理人とし
            て選任のうえ、税務当局に対して第１回更正処分等の取消しを求める訴訟（以下、「本件訴訟」とい
            う。）を提起し、現在係争中であります。
            　本件訴訟については、2023年５月25日に東京地方裁判所より、税務当局の主張を認め、当社の第１回更

            正処分等の取消しの求めを棄却する旨の判決の言渡しを受けております。
            　当社が提起している本件訴訟については、第１審判決の内容を精査した上で今後の対応を検討し、決定
            してまいります。
            　当社は、過年度において第１回更正処分等を受けた以降も、従来の会計・税務処理を継続しておりまし
            たが、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社の会計処理と乖離する差額を算定し、
            2023年３月期に特別損失等として計上しております。
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         （貸借対照表関係）
          　１　貸出コミットメント契約
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
           当社は、株式会社みずほ銀行をエージェントとして、地方銀行等を含む16の金融機関と2022年３月25日付で
          「金銭消費貸借契約書（総融資額225億円）」を締結しております。なお、コミットメントラインについて
          は、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株式会社足利銀行、株式会社三井住友銀行及び株式会社静岡
          銀行の５行で組成されております。借入未実行残高は次のとおりであります。
                               前事業年度
                             （2022年３月31日）
     コミットメントライン　極度額                               4,000百万円
     借入実行額                                    －
     差引額                               4,000百万円
          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社は、地方銀行を含む16の取引金融機関と2022年３月25日にシンジケートローンによる金銭消費貸借契約
          を締結（以下、「本契約」という。）しております。
          　本契約は、2023年３月31日に変更契約が締結され、コミットメントライン極度額が従前の40億円から80億円
          へ増額されました。なお、コミットメントラインについては、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株
          式会社足利銀行、株式会社三井住友銀行、株式会社静岡銀行、株式会社西日本シティ銀行、株式会社千葉銀行
          及び株式会社八十二銀行の８行で組成されており、借入未実行残高は次のとおりであります。
                               当事業年度
                             （2023年３月31日）
     コミットメントライン　極度額                               8,000百万円
     借入実行額                                    －
     差引額                               8,000百万円
          ※２　未収還付法人税等及び未払消費税等

          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          　当社は、2020年３月期及び2021年３月期の２年間を対象とした関東信越国税局の税務調査を受けておりま
          す。当該対象期間について税務当局より更正処分等は受けていないものの、更正処分等を受ける可能性が高
          く、更正決定処分の金額が合理的に見積もられていることから、未収還付法人税等670百万円を流動資産に、
          未払消費税等2,409百万円を流動負債に計上いたしました。なお、未収還付法人税等の当事業年度末残高は、
          前事業年度から0百万円繰越されているため、671百万円となっております。
          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社は、追加情報の「税務当局から受領した更正処分等の取消しを求める訴訟の判決について」に記載のと
          おり、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社の会計処理と乖離する差額を算定しており
          ます。
          　この結果、未収還付法人税等382百万円を流動資産に、未払消費税等1,856百万円を流動負債に計上いたしま
          した。なお、未収還付法人税等の当事業年度末残高は、前事業年度から102百万円繰越されているため、485百
          万円となっております。
         （損益計算書関係）

          ※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                             至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     営業取引による取引高
      売上高                                31百万円                 35百万円
      リフォーム工事外注費                                0　〃                153　〃
      販売促進費                                44　〃                 62　〃
     営業取引以外の取引による取引高                                 60　〃                 107　〃
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          ※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
                              　前事業年度                 　当事業年度
                            （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                           　　至　2022年３月31日）                 　　至　2023年３月31日）
     給料手当及び賞与                               3,299   百万円               3,537   百万円
     賞与引当金繰入額                                241  　〃                271  　〃
     減価償却費                                 20 　〃                22 　〃
     租税公課                                998  　〃               1,131   　〃
     広告宣伝費                                763  　〃                821  　〃
     工事保証引当金繰入額                                182  　〃                178  　〃
     おおよその割合

      販売費                                69％                 70％
      一般管理費                                31　〃                 30　〃
          ※３　消費税等差額及び法人税等還付税額

          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
          　当社は、2020年３月期及び2021年３月期の２年間を対象とした関東信越国税局の税務調査を受けておりま
          す。当該対象期間について税務当局より更正処分等は受けていないものの、更正処分等を受ける可能性が高
          く、更正決定処分の金額が合理的に見積もられていることから、消費税等差額2,385百万円を特別損失に計上
          し、法人税等還付税額646百万円を計上しております。
          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

          　当社は、追加情報の「税務当局から受領した更正処分等の取消しを求める訴訟の判決について」に記載の通
          り、今般の裁判結果を受け、税務当局の主張する計算方法と当社の会計処理と乖離する差額を算定しておりま
          す。
          　この結果、消費税等差額2,984百万円を特別損失に計上し、法人税等還付税額を368百万円計上しておりま
          す。
         （有価証券関係）

          前事業年度（2022年３月31日）
          　子会社株式（貸借対照表計上額　4,122百万円）は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりま
          せん。
          当事業年度（2023年３月31日）

          　子会社株式（貸借対照表計上額　4,122百万円）は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりま
          せん。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度

                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           繰延税金資産
            未払事業税                              82百万円              79百万円
            未払金                              83　〃              82　〃
            貸倒引当金                              2　〃              2　〃
            株式報酬費用                              58　〃              34　〃
            賞与引当金                              73　〃              83　〃
            工事保証引当金                              78　〃              88　〃
            棚卸資産評価損                              61　〃              132　〃
            減損損失                              68　〃              65　〃
                                         62　〃              66　〃
            その他
           繰延税金資産合計                              572百万円              635百万円
           繰延税金負債
                                        △30百万円              △28百万円
            未収事業税
           繰延税金負債合計                              △30百万円              △28百万円
           繰延税金資産の純額                              541百万円              607百万円
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度

                                   （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
           法定実効税率
                                         30.5％               －％
           （調整）
            住民税均等割                              1.3               －
            法人税の特別控除額                             △0.9                －
            法人税等還付税額                             △8.5                －
            消費税等差額                             10.0               －
            その他                             △0.1                －
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                              32.3               －
         　（注）当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の
             100分の５以下であるため注記を省略しております。
         （収益認識関係）

          　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「連結財務諸表作成のための基本となる
          重要な事項　４．会計方針に関する事項　(4)                     重要な収益及び費用の計上基準」及び「連結財務諸表　注記事
          項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
         （重要な後発事象）

           該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                          当期末減価償
                  当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      却累計額又は       当期償却額      差引当期末残
        資産の種類
                                          償却累計額
                  （百万円）      （百万円）      （百万円）      （百万円）            （百万円）      高（百万円）
                                          （百万円）
     有形固定資産
                                  35
      建物
                     431       7           402      293       11      108
                                  (4)
      構築物                9      0      -      9      7      0      1
      器具及び備品                77       3      0      80      72       5      8
      土地               527       56       5     579       -      -     579
      リース資産
                     21       -      -      21      11       4      10
                                  42
        有形固定資産計             1,067       68           1,093       385       21      708
                                  (4)
     無形固定資産
      商標権
                      -      -      -      18      17       1      1
      ソフトウエア                -      -      -     222      188       4      33
      その他                -      -      -      17      11       -      6
        無形固定資産計              -      -      -     259      217       5      41
     長期前払費用
                     45      55      17      83       -      -      83
    　（注）１．「当期減少額」欄の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。
         ２．無形固定資産の金額が資産の総額の１％以下であるため「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少
           額」の記載を省略しております。
         【引当金明細表】

                       当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高
           科目
                       （百万円）          （百万円）          （百万円）          （百万円）
      貸倒引当金                        8          1          2          7

      賞与引当金                       241          274          241          274

      工事保証引当金                       258          187          155          290

      訴訟損失引当金                        2          3          4          2

      災害損失引当金                        5         53          5         53

      役員退職慰労引当金                       87          -         26          60

      （２）【主な資産及び負債の内容】

          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 毎年４月１日から３月31日まで

      定時株主総会                 毎年６月中

      基準日                 毎年３月31日

      剰余金の配当の基準日                 毎年３月31日、９月30日

      １単元の株式数                 100株

      単元未満株式の買取り

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号

       取扱場所
                       三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
       株主名簿管理人
                       三井住友信託銀行株式会社
       取次所                －

       買取手数料                無料

                       当社の公告方法は、電子公告としております。

                       ただし事故その他やむを得ない事由により電子公告をすることができないと
      公告掲載方法                 きは、日本経済新聞に掲載しております。
                       当社の公告掲載ＵＲＬは次のとおりであります。
                       https://katitas.jp/
      株主に対する特典                 該当事項はありません。

    　（注）　当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨、

          定款に定めております。
          (1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          (2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          (3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社には、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
        (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
          事業年度（第44期）（自2021年４月１日　至　2022年３月31日）2022年６月28日関東財務局長に提出
        (2）内部統制報告書及びその添付書類
          2022年６月28日関東財務局長に提出
        (3）四半期報告書及び確認書
          （第45期第１四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）2022年８月10日関東財務局長に提出
          （第45期第２四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）2022年11月11日関東財務局長に提出
          （第45期第３四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年12月31日）2023年２月10日関東財務局長に提出
        (4）臨時報告書
          2022年６月29日関東財務局長に提出
          企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会決議における議決権行使の結果）に基
          づく臨時報告書であります。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2023年6月27日

    株式会社　カチタス

      取締役会　御中
                             有限責任監査法人　トーマツ

                             東京事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              広瀬　　勉
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              竹田　　裕
                              業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
      　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社カチタスの2022年4月1日から2023年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照
    表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務諸表
    作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式
    会社カチタス及び連結子会社の2023年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及び
    キャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     販売用不動産・仕掛販売用不動産の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

    　当連結会計年度の連結貸借対照表に計上されている販売                            　当監査法人は、販売用不動産・仕掛販売用不動産の評価
    用不動産・仕掛販売用不動産はそれぞれ34,064百万円、                            を検討するにあたり、主として以下の監査手続を実施し
    20,079百万円であり、総資産の51％、30％を占めている。                            た。
    　また、    連結財務諸表【注記事項】（重要な会計上の見積                        (1）内部統制の整備・運用状況の検討
    り）  に記載されているとおり、会社は、販売用不動産・仕                           　帳簿価額や保有期間の正確性及び正味売却価額の算定
    掛販売用不動産の帳簿価額について、「イ.保有期間に基づ                             に関連する内部統制の整備及び運用状況の有効性につい
    いて規則的に帳簿価額を切り下げる方法」、及び「ロ.帳簿                             て、特に以下の内部統制に焦点を当てて検討を実施し
    価額を正味売却価額まで切り下げる方法」によって棚卸資                             た。
    産評価損を算定している。その結果、連結財務諸表【注記                             ・仕入金額、仕入日が物件ごとに正確に物件管理システ
    事項】（重要な会計上の見積り）及び                 （連結損益計算書関            ムに登録されていることを確かめる統制
    係）  に記載のとおり、当連結会計年度において棚卸資産評                           ・経営者がロ.の方法で正味売却価額を見積る際に使用す
    価損610百万円を計上している。                              るデータに係る対象資産の網羅性及び正確性の検討
    　棚卸資産評価損の算出のために会社が採用するイ.の方法                             ・営業部門責任者を含む会議体または営業部門責任者の
    は、収益性の低下の事実を反映するために、仕入日から起                              承認により正味売却価額の見積りの合理性を確保する
    算して保有期間が1年を超える棚卸資産については当初の取                              ための統制
    得原価に10％（保有期間が3年を超える棚卸資産は20％）を                            (2）棚卸資産評価損の検討
    乗じた金額を控除した金額を見込まれる売価と仮定して、                             ・経営者が実施する棚卸資産評価損の見積りプロセスの
    規則的に簿価を引き下げているが、当該仮定については経                              有効性を検討するために、前連結会計年度の見積りの
    営者による判断を伴う。ロ.の方法は、様々な理由により正                              遡及的な検証を実施した。なお、具体的には、不動産
    味売却価額が帳簿価額を下回る棚卸資産について両者の差                              市況や直近の販売実績を踏まえ、販売物件の粗利益を
    額を棚卸資産評価損として計上しているが、正味売却価額                              もとにイ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り
    の算定には経営者による判断を伴う。                              下げる方法において取得原価に乗ずる割合が妥当であ
    　以上より、当監査法人は当該事項を監査上の主要な検討
                                  るかを検討した。また、赤字販売物件の有無を把握す
    事項に相当する事項であるものと判断した。
                                  ることによりロ.の方法において正味売却価額に反映す
                                  べき事項が網羅的に考慮されているかどうかについて
                                  検討した。
                                 ・イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる
                                  方法に対する手続として、保有期間を基礎に分類した
                                  物件の母集団ごとに棚卸資産評価損を再計算し、会社
                                  の計上額と重要な乖離がないかどうかを検証した。
                                 ・ロ.帳簿価額を正味売却価額まで切り下げる方法に対す
                                  る手続として、統計的手法により抽出した物件につい
                                  て、正味売却価額の見積りの合理性及び棚卸資産評価
                                  損の算定の正確性について検証した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
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    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
      価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
      づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
      事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
      表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
      拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
      かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
      る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
      入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
      意見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断
    した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁
    止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社カチタスの2023年3月31
    日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、株式会社カチタスが2023年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部
    統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告
    に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
      適用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
      部統制報告書の表示を検討する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
      任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
    別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
    いて報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以　上
    　（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2023年6月27日

    株式会社　カチタス

      取締役会　御中
                             有限責任監査法人　トーマツ

                             東京事務所
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              広瀬　　勉
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              竹田　　裕
                              業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    る株式会社カチタスの2022年4月1日から2023年3月31日までの第45期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益
    計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社
    カチタスの2023年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点において適
    正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
      販売用不動産・仕掛販売用不動産の評価

    　当事業年度の貸借対照表に計上されている販売用不動産、仕掛販売用不動産はそれぞれ20,661百万円、14,607百万円で
    あり、総資産の37％、26％を占めている。
    　また、    財務諸表【注記事項】（重要な会計上の見積り）                      に記載されているとおり、会社は、販売用不動産・仕掛販売用
    不動産の帳簿価額について、「イ.保有期間に基づいて規則的に帳簿価額を切り下げる方法」、及び「ロ.帳簿価額を正味
    売却価額まで切り下げる方法」によって棚卸資産評価損を算定しており、当事業年度において棚卸資産評価損503百万円
    を計上している。
    　監査上の主要な検討事項の内容、決定理由及び監査上の対応については、連結財務諸表の監査報告書に記載されている
    監査上の主要な検討事項（販売用不動産・仕掛販売用不動産の評価）と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
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    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
      実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
      事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
      るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
      うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
      事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上
    　（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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