ビジネス・ワンホールディングス株式会社 有価証券報告書 第36期(2022/04/01－2023/03/31)

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                                             ビジネス・ワンホールディングス株式会社(E05325)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                    有価証券報告書

     【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                    福岡財務支局長
     【提出日】                    2023年６月28日
                          第36期（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）
     【事業年度】
     【会社名】                    ビジネス・ワンホールディングス株式会社
                          Business     One  Holdings,Inc.
     【英訳名】
     【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　尾﨑　朝樹
     【本店の所在の場所】                    福岡市中央区薬院三丁目16番27号
                          （０９２）５３４－７２１０
     【電話番号】
                          代表取締役専務        管理本部     本部長　松元　誠二郎
     【事務連絡者氏名】
     【最寄りの連絡場所】                    福岡市中央区薬院三丁目16番27号
                          （０９２）５３４－７２１０
     【電話番号】
                          代表取締役専務        管理本部     本部長　松元　誠二郎　
     【事務連絡者氏名】
     【縦覧に供する場所】
                          証券会員制法人福岡証券取引所
                          （福岡市中央区天神二丁目14番２号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1)連結経営指標等
             回次             第32期       第33期       第34期       第35期       第36期

            決算年月             2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                         8,337,877       9,227,175       9,863,318       10,071,384       12,211,135

     売上高              （千円）
                          595,247       642,698       661,992       827,245      1,005,785

     経常利益              （千円）
     親会社株主に帰属する当期純
                          417,718       425,343       461,469       511,252       645,144
                   （千円）
     利益
                          419,638       425,343       461,469       511,350       645,337
     包括利益              （千円）
                         2,346,959       2,740,706       3,185,581       3,680,336       4,304,928

     純資産額              （千円）
                         16,608,940       17,133,783       17,016,875       20,899,351       27,527,849

     総資産額              （千円）
                           563.44       660.59       767.81       887.06      1,037.61

     １株当たり純資産額               （円）
                           100.68       102.52       111.23       123.23       155.50

     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後１株当たり当
                    （円）          -       -       -       －       －
     期純利益金額
                            14.1       16.0       18.7       17.6       15.6
     自己資本比率               （％）
                            17.9       16.8       15.6       14.9       16.2

     自己資本利益率               （％）
                            4.3       3.0       3.7       3.9       3.9

     株価収益率               （倍）
     営業活動によるキャッシュ・
                           53,929      1,544,278       2,066,474
                   （千円）                           △ 1,191,839      △ 3,361,079
     フロー
     投資活動によるキャッシュ・
                   （千円）     △ 1,357,372      △ 1,120,122      △ 1,226,879      △ 1,554,773      △ 1,947,862
     フロー
     財務活動によるキャッシュ・
                         1,284,170                     3,164,819       5,749,749
                   （千円）             △ 157,014      △ 635,145
     フロー
     現金及び現金同等物の期末残
                         1,733,338       2,046,311       2,250,761       2,703,967       3,144,774
                   （千円）
     高
                            107       161       153       173       193
     従業員数
                    （人）
     (外、平均臨時雇用者数)                       ( 242  )     ( 251  )     ( 236  )     ( 250  )     ( 299  )
    （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第35期の期首から適用してお
         り、第35期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
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      (2)提出会社の経営指標等
             回次             第32期       第33期       第34期       第35期       第36期

            決算年月             2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月       2023年３月

                         6,702,167       7,456,264       8,063,204       8,107,621       9,676,741

     売上高              （千円）
                          514,405       464,902       577,796       654,671       789,918

     経常利益              （千円）
                          337,216       308,614       246,021       432,924       514,139

     当期純利益              （千円）
                          436,034       436,034       436,034       436,034       436,034

     資本金              （千円）
                         4,148,900       4,148,900       4,148,900       4,148,900       4,148,900

     発行済株式総数               （株）
                         2,273,623       2,565,642       2,795,067       3,211,494       3,705,081

     純資産額              （千円）
                         15,773,594       15,294,133       15,486,563       18,368,826       23,132,277

     総資産額              （千円）
                           548.01       618.39       673.69       774.06       893.03

     １株当たり純資産額               （円）
                            4.00       4.00       4.00       5.00       7.00

     １株当たり配当額
                    （円）
     (うち１株当たり中間配当額)                       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
                           81.28       74.38       59.30       104.35       123.92

     １株当たり当期純利益金額               （円）
     潜在株式調整後１株当たり当
                    （円）         －       －       －       －       －
     期純利益金額
                            14.4       16.8       18.0       17.5       16.0
     自己資本比率               （％）
                            14.8       12.8        9.2       14.4       14.9

     自己資本利益率               （％）
                            5.4       4.2       6.9       4.6       4.8

     株価収益率               （倍）
                            4.9       5.4       6.7       4.8       5.6

     配当性向               （％）
                             30       33       29       38       36

     従業員数
                    （人）
     [外、平均臨時雇用者数]                       [ －]       [ －]       [ －]       [ －]       [ －]
                            98.7       71.1       94.2       111.4       139.6

     株主総利回り               （％）
     （比較指標：配当込みTOPIX
                    （％）        ( 95.0  )     ( 85.9  )    ( 122.1   )    ( 124.6   )    ( 131.8   )
     （東証株価指数））
     最高株価               （円）         648       488       432       548       630
     最低株価               （円）         384       289       286       401       460

    （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２．平均臨時雇用者数は従業員数の100分の10未満であるため記載を省略しております。
       ３．最高株価・最低株価は、福岡証券取引所Q-Boardにおけるものであります。
       ４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第35期の期首から適用してお
         り、第35期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
         す。
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     ２【沿革】
        年月                           事項
      1987年８月        長崎県長崎市若葉町にて当社設立。
      1990年２月        株式会社リコーとの間に当社開発ソフトウェアの販売に関する「販売基本契約」を締結。
      1992年10月        ユーザーサポートの充実と、全国販売展開を図る目的のもと、関係会社として株式会社ビー・ワ
              ンサポート（東京）を東京都文京区に設立。
      1995年２月        ドキュメント処理システム「写楽々／Win」が完成。
      1996年１月        株式会社大塚商会との間に、当社開発ソフトウェアの販売に関する契約に基づき取引開始。
      1996年10月        通産大臣の諮問機関である情報化月間推進会議議長より、1996年度「優秀情報システム」とし
              て、ドキュメント処理システム「写楽々」が政府表彰受賞。
      2000年９月        当社の兄弟会社である株式会社ビー・ワンサポート（長崎）（長崎県長崎市に1997年8月設立）を
              株式取得により100％出資子会社とする。
      2001年１月        日本証券業協会の運営するグリーンシート市場（店頭取扱有価証券気配公表銘柄）に登録。
      2001年２月        グリーンシート市場において公募増資により99,958千円を調達。資本金を192,479千円とする。
      2002年６月        株式会社ビー・ワンサポート（長崎）を吸収合併
      2002年12月        本社ビル竣工に伴い本社を同じく長崎県長崎市若葉町に移転
      2003年２月        福岡証券取引所Q-Boardに株式を上場。公募増資により110,000千円を調達。資本金を282,445千円
              とする。
      2004年４月        公開買付けにより株式会社幸洋コーポレーション（後の株式会社コマーシャル・アールイー）グ
              ループのグループ企業となる。
              株式会社ビーワン・システム事業休止。
      2004年９月        Q-board市場において第三者割当増資により1,003,750千円を調達。資本金を784,320千円とする。
      2005年９月        株式会社ビーワン・システムを清算結了。
      2007年10月        ホワイトアメニティ株式会社を株式取得により100％出資子会社とする。
      2008年１月        ネットワークサポート株式会社を株式取得により100％出資子会社とする。
      2008年３月        株式会社ビジネス・ワンファイナンスを設立（100％出資子会社）。
      2008年７月        株式会社ビジネス・ワンからビジネス・ワンホールディングス株式会社へ商号変更。
              福岡県福岡市中央区薬院に本社移転。
              資本金を436,034千円とする。
              株式会社ビジネス・ワンを設立（100％出資子会社）し、ビジネス・ワンホールディングス株式会
              社からソフト事業部門の譲渡を行う。
      2008年10月        連結子会社２社（ネットワークサポート株式会社及びホワイトアメニティ株式会社）を合併する
              とともに、株式会社ビジネス・ワンファシリティーズへ商号変更。
      2010年３月        株式会社クロスコミュニティを株式取得により100％出資子会社とする。
      2010年８月        株式会社コスモライトを株式取得により100％出資子会社とする。
      2010年10月        当社株式の上場所属業種が「情報・通信業」より「不動産業」に変更となる。
      2012年６月        株式会社ビジネス・ワン賃貸管理を設立（100％出資子会社）。
      2012年10月        連結子会社２社（株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ及び株式会社クロスコミュニティ）
              を合併し、合併存続会社を株式会社ビジネス・ワンファシリティーズとする。
      2014年４月        株式会社アクロスを株式取得により100％出資子会社とする。
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        年月                           事項
      2015年12月        整骨院運営会社株式会社ビジネス・ワンサンテを設立（100％出資・非連結子会社）。
      2017年８月        民泊運営会社株式会社Stay設立（33％出資・非連結子会社）。
      2017年９月        本社事務所として賃借してきた「薬院ビル」を取得、自社所有とした。
      2018年６月        2018年７月１日にてホールディングス体制10周年にあたり記念配当を実施するとともに、10年社
              史を刊行。
      2018年８月        株式会社Stay株式を追加取得し、連結子会社化（66.7％出資）。
              株式会社カサグランデを設立（100％出資子会社）。
      2018年10月        当社連結子会社の株式会社ビジネス・ワンファシリティーズが、株式会社ビジネス・ワンビルメ
              ンテナンスを設立（100％出資子会社。当社の孫会社）。
      2019年５月        株式会社Stay株式を追加取得し、完全子会社化（100％出資）。
      2019年12月        株式会社てぶらでどっとこむを株式取得により完全子会社化（100％出資）。
      2020年４月        株式会社ビジネス・ワン熊本を設立（100％出資子会社）。
      2021年１月        株式会社てぶらでどっとこむ東京営業所（埼玉県三郷市）開設。
      2021年３月        株式会社まむし温泉を株式取得により完全子会社化（100％出資）。
              上記による同社全株式取得後、増資。
      2022年４月        株式会社ア－ス（建設工事業）を株式取得により100％出資子会社とする。
      2023年４月        株式会社コスモライト大阪営業部（大阪府大阪市）開設。
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     ３【事業の内容】
      　当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び連結子会社13社により構成されており、不動産事業、マン
      ション管理事業、賃貸事業、家具・家電レンタル事業、ソフトウェア事業、ファイナンス事業の６事業部門に関係す
      る業務を営んでおります。事業内容と事業の系統図は次のとおりであります。
      　当社グループの事業における当社及び関係会社の位置付け及びセグメントとの関連は次のとおりであります。

      また、連結財務諸表の「セグメント情報等」におけるセグメント情報の区分と同一であります。
     （１）不動産事業

      　デベロッパー他一般顧客を対象とした不動産買取再販、戸建建売販売、不動産仲介、リフォームならびに競売物件
      の落札事業等を行っております。
      （主な関係会社）当社、株式会社コスモライト、株式会社ビジネス・ワン熊本、株式会社アクロス、株式会社カサグ
      ランデ
     （２）マンション管理事業

      　分譲マンションを中心としたマンション管理事業を行っております。良質な管理ストックを活用した組織的で、き
      め細やかな営業展開により差別化を行うことで、管理戸数の増加、収益基盤の拡充を図っております。
      （主な関係会社）株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ、株式会社ビジネス・ワンビルメンテナンス
     （３）賃貸事業

      　当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループ
      の営業資産を基にしたシナジー効果を最大限発揮させる事業展開を行なっております。また一般管理物件の賃貸管理
      戸数の増加を企図した営業活動を行うことで継続的な収益基盤の拡充を図っております。
      （主な関係会社）当社、株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
     （４）家具・家電レンタル事業

      　賃貸住宅入居者向けの他、賃貸物件オーナー・法人向けに家具・家電のレンタルを行う事業を展開しております。
      （主な関係会社）株式会社てぶらでどっとこむ
     （５）ソフトウェア事業

      　ソフトウェア開発及びパッケージソフト販売等を主な事業として行っております。
      近年では、顧客へのサービスを充実させるため、主力製品の機能強化に伴う開発及びサポートセンターの人員強化を
      図り、製品としての魅力を高める活動に注力しております。
      （主な関係会社）株式会社ビジネス・ワン
     （６）ファイナンス事業

      　法人向け不動産担保貸付を主として営業活動を行っております。
      （主な関係会社）株式会社ビジネス・ワンファイナンス
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      ［事業系統図］
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     ４【関係会社の状況】
                            資本金                議決権の
          名称           住所              主要な事業内容                   関係内容
                            (百万円)                 所有割合(％)
     （連結子会社）
                                                   役員の兼任あり

     ㈱ビジネス・ワン            福岡県福岡市中央区             10   ソフトウェア事業             100.00
                                                   資金の借入あり
     ㈱ビジネス・ワン

                                                   役員の兼任あり
                 福岡県福岡市中央区             30   マンション管理事業             100.00
     ファシリティーズ        (注)３
                                                   資金の借入あり
     ㈱ビジネス・ワン

                                              100.00
                 福岡県福岡市中央区             10   マンション管理事業                  役員の兼任あり
     ビルメンテナンス        (注)２
                                             （100.00）
                                                   役員の兼任あり

     ㈱コスモライト            福岡県福岡市中央区             10   不動産事業             100.00
                                                   資金の借入あり
     ㈱ビジネス・ワン熊本            熊本県熊本市中央区             10   不動産事業             100.00     役員の兼任あり

     ㈱ビジネス・ワン                                              役員の兼任あり

                 福岡県福岡市中央区             40   ファイナンス事業             100.00
     ファイナンス                                              債務保証あり
     ㈱ビジネス・ワン

                 福岡県福岡市中央区             10   賃貸事業             100.00     役員の兼任あり
     賃貸管理
                                 家具・家電                  役員の兼任あり

     ㈱てぶらでどっとこむ            福岡県福岡市博多区             10                100.00
                                 レンタル事業                  債務保証あり
     ㈱アース            福岡県福岡市中央区             20   その他             100.00     役員の兼任あり

     ㈱アクロス            福岡県福岡市中央区             10   不動産事業             100.00     役員の兼任あり

     ㈱カサグランデ            福岡県福岡市中央区             10   不動産事業             100.00     役員の兼任あり

     ㈱まむし温泉            福岡県糸島市             35   その他             100.00     役員の兼任あり

                                                   役員の兼任あり

     ㈱Stay            福岡県福岡市中央区             30   その他             100.00
                                                   資金の貸付あり
    　（注）１．「主要な事業内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。
         ２．議決権の所有割合の（　）内は、間接所有割合で内数であります。
         ３．㈱ビジネス・ワンファシリティーズについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上
           高に占める割合が10％を超えております。
           主要な損益情報等
                        (１）     売上高          1,300,970千円
                        (２）     経常利益            21,944千円
                        (３）     当期純利益            20,886千円
                        (４）     純資産額            237,571千円
                        (５）     総資産額            337,204千円
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     ５【従業員の状況】
      (1)  連結会社の状況
                                          2023年３月31日現在
             セグメントの名称                       従業員数（人）
                                         37
        不動産事業                                      （ －）
                                         66
        マンション管理事業                                     （ 264  ）
                                         11
        賃貸事業                                      （ －）
                                         32
        家具・家電レンタル事業                                      （ 23 ）
                                         11
        ソフトウェア事業                                      （ －）
                                          5
        ファイナンス事業                                      （ －）
                                         162
        　報告セグメント計                                     （ 287  ）
                                         31
        その他                                      （ 12 ）
                                         193
                合計                             （ 299  ）
      （注）従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社
         グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は年間の平均人員を
         （　）外数で記載しております。
      (2)  提出会社の状況

                                          2023年３月31日現在
         従業員数（人）           平均年齢（歳）          平均勤続年数（年）           平均年間給与（円）
             36           53.0           5.0        4,869,000

               （ －）
             セグメントの名称                       従業員数（人）

                                         18
        不動産事業                                      （ －）
                                          4
        賃貸事業                                      （ －）
                                         22
        　報告セグメント計                                      （ －）
                                         14
        その他                                      （ －）
                                         36
                合計                              （ －）
      （注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含
           む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は、年間の平均人員を（　）外数で記載
           しております。
         ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
      (3)  労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
      (4)  管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

        提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び
        「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定によ
        る公表義務の対象でないため、記載を省略しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      （1）経営方針

         　当社グループは、「技術力の向上」、「提案力の向上」、「業務効率と正確さの向上」の３つの向上を
         テーマに、常にお客様の視点に立った仕事を行うことを心がけてまいりました。経営環境、市場ニーズは
         刻々と変わっていきますが、今後もこの基本姿勢は忘れずに事業展開を行っていく所存です。
         　当社グループは引き続き、経営管理と事業執行の機能を分離することで、効率的な業務の推進及びグループ
         間でのシナジー強化を図り、更なる企業価値の向上を目指していく方針であります。
      （2）経営戦略等

         　当社グループは、不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、家具・家電レンタル事業、ソフトウェア事
         業、ファイナンス事業の６事業体制によるグループ運営を行っております。各事業が当社の連結子会社13社の
         業務改善、経営指導を行い、恒常的に利益を生み出す仕組み作りを中長期的な会社の経営戦略に位置付け、今
         後の事業展開を行ってまいります。
      （3）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

         　当社グループは事業の継続性、株主に対する安定配当を実現するために、収益の確保を重視しつつ、売上高
         を増大させながら、売上高経常利益率を高めることで高収益企業を目指していきたいと考えております。売上
         高経常利益率５％以上を中長期的な主たる経営指標とし、また安定した経営を行うために自己資本比率20％以
         上の維持も目指しております。
         　当連結会計年度における売上高経常利益率は8.2％、当連結会計年度末における自己資本比率は15.6％となっ
         ております。引き続き自己資本の拡充により自己資本比率20％を目指し、同比率の向上に努めてまいります。
      （4）経営環境

         　わが国経済は、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による影響が長期化する中、徐々に経済活動は再開さ
         れ商業分野を中心に景気の持ち直し期待が高まりつつありますが、年度終盤においてはロシアによるウクライ
         ナ侵攻等に伴う原材料価格の上昇や金融資本市場の変動等、依然として先行きは不透明な状況が続いておりま
         す。
      （5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

         　当連結会計年度におきましては、前連結会計年度に引き続き黒字を維持する事ができました。しかしながら
         当社グループの事業のうち、不動産事業は販売用不動産の取得資金等を主として金融機関からの借入によって
         おり、有利子負債の割合が高く、金利動向に影響を受ける財務体質となっております。在庫回転期間を重視
         し、販売用不動産の在庫水準と財務バランスの安定性をみながら業容拡大を推進してまいります。
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     ２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
      　当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は                             、 次の通りであります         。
      なお  、 文中の将来に関する事項は            、 当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります                                 。
      （1）基本的な考え方

       　当社グループは、環境・社会・経済における多様な問題が発生している中で、世界的にＥＳＧ（環境・社会・ガ
       バナンス）に対応した経営が注目されており、経済的価値の創出のみならず、社会的な貢献・責任を果たしながら
       持続的に企業価値を向上させることが求められていると認識しております。
       　当社グループの主要事業である不動産事業は中古戸建住宅やマンションの中古居室をリノベーションし                                                、 販売する
       事業であります       。 本事業は    、 温室効果ガスの排出機会も限定的であり                  、 基本的に環境に与える負荷が小さい事業である
       と考えております        。 また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社グループの事業活動や収益等に与える影響につい
       ても軽微なものであると判断しております                   。
       　またサステナビリティに係る具体的な取組については                          、 今後における重要な課題であると考えており                    、 諸状況を勘
       案しつつ    、 サステナビリティに係る基本方針の策定と取組方法について検討してまいります                                     。
      (2）ガバナンス

        　サステナビリティ関連のリスク、機会の監視、管理するためのガバナンスの過程、統制及び手続については、当
        社グループの主要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社グループの事
        業活動や収益等に与える影響が小さいことから、「                        第４　提出会社の状況　４　コーポレート・ガバナンスの状況
        等 」に記載の統制及び手続にて対応しております。今後の状況に応じて、体制強化の必要性を検討してまいりま
        す。
      (3）戦略

        　短期、中期及び長期にわたり当社グループの経営方針・経営戦略等に影響を与える可能性があるサステナビリ
        ティ関連のリスク及び機会に対処するための取組のうち、重要なものについては、該当事項はございませんので記
        載を省略しております。
        人材の育成に関する方針
        　社是社訓を従業員一人ひとりが主体的に実践し、地域やお客さまの声を聴き、課題の解決やニーズに応える人材
        を育成してまいります。
        社内環境整備に関する方針
        　社内環境としましては従業員一人ひとりが働きがいをもって能力を十分に発揮できる仕組みづくりと                                               、 安心して
        働き続けることができる働きやすい職場環境の整備に努めてまいります                                 。
        　また   、 性別や年齢などに関係なく様             々 な人材が活躍できる環境や仕組みを整備し                   、 多様な人材が意欲をもって活躍
        する活力ある組織の構築を進めてまいります                    。
      (4）リスク管理

        　サステナビリティ関連のリスク及び機会を識別し、評価し、管理するための過程については、当社グループの主
        要事業が環境に与える負荷が小さく、また気候変動に係るリスク及び収益機会が当社グループの事業活動や収益等
        に与える影響が小さいことから、「                第４　提出会社の状況　４　コーポレート・ガバナンスの状況等                              」に記載の体
        制にて対応しております。今後の状況に応じて、サステナビリティに係るリスクの管理の強化を検討してまいりま
        す。
      (5）指標及び目標

        　サステナビリティ関連のリスク及び機会に関する連結会社の実績を長期的に評価し、管理し、及び監視するため
        に用いられる情報のうち、重要なものについては、該当事項はございませんので記載を省略しております。
        　人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針に関する指標の内容並びに当該指標を用いた目標及び実
        績については現時点において定めておりません。指標及び目標につきましては今後必要に応じて検討・協議してま
        いります。
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     ３【事業等のリスク】
        　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が当社グループの財政状態、
        経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下
        のとおりであります。
        　なお、文中の将来に関する事項は、本報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
      (1)経営環境の変化について

        　当社グループは各事業会社において、「不動産事業」「マンション管理事業」「賃貸事業」「家具・家電レンタ
        ル事業」「ソフトウェア事業」「ファイナンス事業」を行っております。今後国内外の経済情勢や景気動向等の理
        由により当社グループの財政状態及び経営成績に影響が出る可能性があります。
      (2)競合について

        　当社グループが展開しております各事業においては競合他社が複数社存在しております。参入企業の増加等、競
        争が激化した場合にはその対策のためのコスト負担等により、当社グループの財政状態及び経営成績に影響が出る
        可能性があります。
      (3)M&A及び業務提携について

        　当社グループは、既存サービスの強化や新事業への展開等を目的として、M＆Aや業務提携を実施することにより
        当社グループの事業やそれに関わるリソースを補完・強化することが出来ると考えており、事業規模拡大のための
        有効な手段の一つであると位置づけております。今後においてもM&Aや業務提携により業容拡大を図る方針であり
        ます。
        　M&Aの実行に際しては、対象企業に対して財務、税務および法務等の各方面からの詳細なデューデリジェンスを
        行い、各種リスクの低減に努めてまいります。しかしながら対象企業の事業の状況が当社グループに与える影響を
        確実に予想することが困難な場合もあり、投資額を回収できなかった場合や減損処理が必要となった場合には、当
        社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
      (4)小規模組織であるリスクについて

        　当社グループは2023年３月末現在で従業員数193名（臨時雇用者数除く）の小規模な組織であり、今後の成長の
        ために優秀な人材の確保が不可欠であると認識しておりますが、当社グループが必要とする人材を適時に確保でき
        る保証はありません。当社グループが必要とする人材が適時に確保できなかった場合、あるいは従業員数の増加に
        対して管理体制の構築が進まなかった場合には、当社グループの業務に支障をきたす可能性があります。
        　また、人員の増加、教育及びシステム等の設備増強に伴い、固定費の増加から収益性の悪化をもたらし、当社グ
        ループの業績等に影響を与える可能性があります。
      (5)システム・リスクについて

        　当社グループの事業はコンピュータ・システムとそれらを結ぶ通信ネットワークに依存しており、自然災害や事
        故等によってその通信ネットワークが切断された場合には業務遂行に支障が生じる可能性があります。
        　また当社グループのシステムは適切なセキュリティ手段を講じて外部からの不正アクセスを回避できるよう努め
        ておりますが、予測不可能な様々な要因によってシステムがダウンした場合や、ウイルスの侵入等によりシステム
        障害が発生した場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に影響が出る可能性があります。
      (6)情報セキュリティ・リスクについて

        　当社グループは事業を推進していく上で、顧客の機密情報や個人情報を取り扱う機会があります。情報管理につ
        いては必要な措置を講じておりますが、不測の事態によりこれらの情報が流出した場合には、当社グループの社会
        的信用、財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
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      (7)代表者への依存について
        　当社の代表取締役社長である尾﨑朝樹は、当社グループの事業展開において経営方針の策定や経営戦略の決定、
        業界における人脈の活用等、当社グループの業務執行において重要な役割を果たしております。
        　当社グループでは、組織体制の充実や職務分掌及び職務権限規程に基づく権限の委譲など、同氏に過度に依存し
        ない体制構築が課題であると認識しております。人材の育成、充実が進むにつれて同氏への依存度は相対的に低下
        するものと考えておりますが、そうした経営体制への移行の過程において、何らかの理由により同氏の業務執行が
        困難となった場合には、当社グループの業績及び事業展開に影響を及ぼす可能性があります。
        不動産事業に関する事項

      ①　法的規制等について
       　会社法や金融商品取引法の規制のほか、当社グループが属する不動産業界では、「国土利用計画法」、「宅地建
       物取引業法」、「建築基準法」、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」等により法的規制を受けてお
       ります。
       　また当社グループは、不動産業者として「宅地建物取引業法」等に基づく免許を受け不動産販売及び関連事業を
       行っておりますが、これらの改廃や新たな法的規制の新設によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性が
       あります。
      ②　経済情勢、金利動向等の変動による影響について

        　不動産販売に係る事業計画においては、様々な面を考慮し、販売価格を慎重に検討した上で物件の販売を行って
        おりますが、事業計画において決定した価格での販売が、景気動向・経済情勢、金利、税制、地価の動向等による
        需給バランスの悪化や、競合他社との間の価格競争の激化等によって計画通りに進展しない場合、また計画予定外
        のコスト負担が生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ③　資産価値の下落による影響について

        　景気動向や不動産市況の悪化等により、保有する販売用不動産及び賃貸等不動産の資産価値が低下した場合に
        は、販売用不動産の簿価の切下げ並びに固定資産の減損損失処理が必要となり、その場合には当社グループの業績
        及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
      ④　販売用不動産土地仕入時において予想できないリスクについて

        　販売用不動産土地の取得に際して様々な調査を行い、土地取得の意思決定を行っておりますが、取得時には予想
        がつかない土壌汚染や地中埋設物等の瑕疵が発見された場合には追加費用の発生により、当社グループの業績に影
        響を及ぼす可能性があります。
      ⑤　有利子負債への依存について

        　販売用不動産の取得資金について金融機関からの借入金により調達しており、有利子負債依存度が高い水準にあ
        ります。今後においても、事業拡大に伴い有利子負債は高い水準で推移するものと想定され、資金調達が十分に実
        行できない場合や金利が上昇した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        マンション管理事業に関する事項

      ①　他社との競合について
        　マンション管理業界は非常に競争が激化している分野です。当社グループといたしましては、マンション管理会
        社の総管理戸数20,000戸を目標とし新規受託を最重要施策と位置付けております。更なる企業価値の向上を目指
        し、管理体制の強化を図り、スケールメリットを活かした事業展開を行うとともに、新たな管理物件の獲得も目指
        し、より質の高いサービスの向上に努め、他社との差別化を図ることによる企業価値の向上を経営目標とする所存
        であります。しかしながら、管理物件の確保が順調に行われなかった場合には、当社グループの業績に大きな影響
        を及ぼす可能性があります。
      ②　訴訟等について

        　分譲マンションの管理業は、その性質上管理組合や住民との訴訟行為になることがある業種です。当社グループ
        ではリスク回避のため、問題の大小にかかわらず迅速な対応をとり、早期の問題解決を行っていく所存ですが、全
        てのものが完全に回避できる保証はありません。そのため、訴訟等が発生した場合は、当社グループの業績及び資
        金面において影響を及ぼす可能性があります。
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       賃貸事業に関する事項
      　　経済情勢、金利動向等の変動による影響について
        　不動産賃貸事業について、賃料下落や空室率の上昇に対するリスク対策を講じておりますが、景気動向・経済情
        勢等の影響もしくは、店舗事務所等における主要テナントの退去及び利用状況等によっては、賃料下落や保有資産
        の稼働率が低下することもあり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        家具・家電レンタル事業に関する事項

      ①　季節的変動について
        　家具・家電のレンタルは住宅取得または住み替え時に主にその需要が喚起されます。特に住み替えにおいては進
        学、就職または転勤に伴う毎年３月末前後の転居時にその需要が集中しますため、この季節的変動を考慮した計画
        策定を行っておりますが、何らかの理由により計画通りに受注を獲得できなかった場合、当社グループの業績に影
        響を与える可能性があります。
      ②　売上期間と償却期間の差異について

        　家具・家電レンタル事業においては、レンタル需要の増加と顧客ニーズに対応すべく、レンタル商品の更新と増
        強を積極的に行っております。しかしながらレンタル資産はその投入額の償却期間と、投入後のレンタル売上期間
        とは必ずしも一致するものではなく、通常はレンタル売上期間の方が長くなっております。よって、レンタル事業
        の拡大の一時期においては、売上原価としての償却額の増加に見合うだけのレンタル売上が計上されず業績悪化要
        因となる可能性があります。
       ソフトウェア事業に関する事項

      ①　特定の取引先への依存度が高いことについて
        　ソフトウェア事業の販売手段として株式会社リコーを中心とした特定大手販売会社数社の代理店販売が中心に
        なっておりますが、売上バランスの均一化を図る為直販も実施しており、ここ数年は販売会社を経由した売上高は
        減少傾向にあります。その中で株式会社リコーに対する売上高はソフトウェア事業の34.6％を占めており、同社の
        経営方針次第では、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ②　品質管理について

        　ソフトウェア事業が提供する製品及び当該製品に係る技術サポートや受託開発等において、当社グループに責務
        のある原因で不具合（誤作動・バグ・納期遅延等）が生じた場合、損害賠償責任の発生やエンドユーザーの信頼喪
        失、案件によっては解決時間と費用を要し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ③　パッケージソフトウェアにかかる知的財産権について

        　ソフトウェア業界においては、多くの特許出願がなされております。当社グループといたしましては、第三者と
        知的財産権に関する問題が発生した場合、顧問弁護士と対応を協議していく方針ですが、案件によっては当社グ
        ループの業績に影響を与える可能性があります。
       ファイナンス事業に関する事項

      ①　貸倒れに係るリスク
        　与信管理には留意しておりますが、財務基盤が万全でない企業と取引を実施し不測の事態で破綻等が発生した場
        合及び融資先企業からの返済が遅延又は不能の事態が発生した場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性が
        あります。
      ②　法的規制に係るリスク

        　ファイナンス事業は貸金業法等による規制を受けております。今後、法令等の改正が行われた場合、また新たに
        規制する法令が制定された場合には、事業内容の変更や新たなコスト発生等により当社グループの業績に影響を与
        える可能性があります。
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     ４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     (1)経営成績等の状況の概要
      　当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」とい
      う。）状況の概要は次のとおりであります。
     ①経営成績

      　当連結会計年度における我が国経済は、ロシアのウクライナ侵攻に起因する原材料価格の高騰による影響を大きく
      受けたものの、アフターコロナを見据えた動きもみられ、個人消費や雇用情勢を中心に緩やかに持ち直しつつありま
      す。しかしながら先行きは不透明であり、引き続き物価上昇、供給面での制約、金融資本市場の変動等の影響につい
      て注視しておく必要があります。
      　このような経済状況のもとで、当社グループは、収益構造の強化・収益基盤の拡大を目的として、各事業部門の永
      続的な収益確保を意識した業績管理をより一層徹底し、グループ全体の業容拡大を目指してまいりました。
      　その結果、当連結会計年度のグループ全体の連結売上高は12,211,135千円（前年同期比21.2％増）、営業利益
      1,196,507千円（同26.1％増）、経常利益1,005,785千円（同21.6％増）、親会社株主に帰属する当期純利益645,144
      千円（同26.2％増）となりました。
      　セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

      売上高及びセグメント損益前年同期比較　　　                      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                    前連結会計年度              当連結会計年度

                   （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日               前連結会計年度比較
                   　至　2022年３月31日）              　至　2023年３月31日）
        セグメントの名称
                        セグメント利益又              セグメント利益又              セグメント利益又
                   売上高     はセグメント損失         売上高     はセグメント損失         売上高     はセグメント損失
                          （△）              （△）              （△）
       不動産事業           7,211,182        637,664      8,712,075        844,392      1,500,893        206,727

       マンション管理事業           1,457,755        △22,291       1,646,442          735     188,687        23,027

       賃貸事業           1,109,117        411,629      1,186,321        402,326        77,204       △9,302

       家具・家電

                   448,084        11,216       541,390        16,841       93,306        5,625
       レンタル事業
       ソフトウェア事業            159,746        8,082      184,617        32,262       24,871       24,179

       ファイナンス事業            114,789        44,550       226,136        40,519       111,347       △4,031

      （注）売上高にはセグメント間の内部売上高または振替高が含まれております。
      （不動産事業）

      　競売事業が堅調に推移したことに加え、大口の販売用不動産の売却があり増収増益となりました。
      　引き続き在庫回転期間の短縮と良質な在庫資産の取得に努めてまいります。
      　当連結会計年度における不動産事業の売上高は8,712,075千円（前年同期比20.8％減）、セグメント利益は844,392
      千円（同32.4％増）となりました。
      （マンション管理事業）

      　分譲マンションを中心としたマンション管理事業を行っております。今後も、管理棟数・管理戸数の増加による企
      業基盤の強化を図るとともに、高品質なサービスの提供に努めてまいります。
      　当連結会計年度におけるマンション管理事業の売上高は1,646,442千円（前年同期比12.9％増）、セグメント利益
      は735千円（前期はセグメント損失22,291千円）となりました。
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      （賃貸事業）
      　当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループ
      の営業資産・情報力を基にシナジー効果を最大限に発揮させ、収益につなげる事業を拡大して行っております。
      　引き続き一般管理物件の賃貸管理戸数の増加による更なる基盤強化を図ってまいります。
      　当連結会計年度における賃貸事業の売上高は1,186,321千円（前年同期比7.0％増）、セグメント利益は402,326千
      円（同2.3％減）となりました。
      （家具・家電レンタル事業）

      　賃貸住宅入居者向けの他、賃貸物件オーナー・法人向けに家具・家電のレンタル事業を展開しております。
      　当連結会計年度における家具・家電レンタル事業の売上高は541,390千円（前年同期比20.8％増）、セグメント利
      益は16,841千円（同50.2％増）となりました。
      （ソフトウェア事業）

      　パッケージソフト販売部門において、既存パッケージソフトのiPad版のリリースなど商品ラインナップが拡充・強
      化されており顧客ニーズに合わせた販売活動を推進しております。また顧客サービスを充実させるべくパッケージソ
      フトの操作指導（スクール）やサポートセンターによる既存ユーザーへの電話サポート、バージョンアップ案内など
      の保守分野における企画・営業活動を展開することで、複数年契約や保守契約などの収益基盤の拡充を図っておりま
      す。
      　当連結会計年度におけるソフトウェア事業の売上高は184,617千円（前年同期比15.6％増）、セグメント利益は
      32,262千円（同299.2％増）となりました。
      （ファイナンス事業）

      　事業者向け不動産担保貸付を主として行っております。
      　当連結会計年度におけるファイナンス事業の売上高は226,136千円（前年同期比97.0％増）、となりましたが、貸
      出先及び貸出残高の大幅な増加と不動産市況等の動向を踏まえたリスクに鑑み貸倒引当金を計上し、セグメント利益
      は40,519千円（同9.0％減）となりました。
     ②キャッシュ・フローの状況

      　当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、3,144,774千円（前年同期比16.3％
      増）となりました。なお、当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであ
      ります。
      （営業活動によるキャッシュ・フロー）

      　営業活動の結果使用した資金は3,361,079千円（前年同期は1,191,839千円の使用）となりました。これは主に税金
      等調整前当期純利益1,005,785千円、減価償却費388,470千円、棚卸資産の増加2,974,911千円、営業貸付金の増加
      1,596,030千円、法人税等の支払384,947千円があったことによるものです。
      （投資活動によるキャッシュ・フロー）

      　投資活動の結果使用した資金は1,947,862千円（前年同期は1,554,773千円の使用）となりました。これは主に有形
      固定資産の取得による支出が1,939,952千円あったことによるものです。
      （財務活動によるキャッシュ・フロー）

      　財務活動の結果取得した資金は5,749,749千円（前年同期は3,164,819千円の取得）となりました。これは主に長期
      借入金の返済による支出が1,212,535千円ありましたが、短期借入金の純増額4,446,855千円、長期借入れによる収入
      2,542,900千円があったことによるものです。
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     ③生産、受注及び販売の実績
      a．生産実績
         当連結会計年度の生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                               当連結会計年度
            セグメントの名称                （自　2022年４月１日                  前年同期比（％）
                              至　2023年３月31日）
       ソフトウェア事業（千円）                            144,133                  114.5

               合計                    144,133                  114.5

    　（注）１．金額は販売価格によっております。
         ２．不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、家具・家電レンタル事業、ファイナンス事業については、事
           業の性質上、該当事項がないため記載しておりません。
      b．受注実績

         当連結会計年度の受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
            セグメントの名称               受注高(千円)        前年同期比(％)        受注残高(千円)        前年同期比(％)

       ソフトウェア事業                       70,109         134.4          －        －

               合計               70,109         134.4          －        －

    　（注）不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、家具・家電レンタル事業、ファイナンス事業については、事業の
         性質上、該当事項がないため記載しておりません。
      c．販売実績

         当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                               当連結会計年度
            セグメントの名称                （自　2022年４月１日                  前年同期比（％）
                              至　2023年３月31日）
       不動産事業（千円）                           8,712,075                   120.8
       マンション管理事業（千円）                           1,646,442                   112.9
       賃貸事業（千円）                           1,186,321                   107.0
       家具・家電レンタル事業（千円）                            541,390                  120.8
       ソフトウェア事業（千円）                            184,617                  115.6
       ファイナンス事業（千円）                            226,136                  197.0
             合計（千円）                    12,496,985                   119.0
    　（注）１．売上高にはセグメント間の内部売上高または振替高が含まれております。
         ２．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、当該割合が
           100分の10未満のため記載を省略しております。
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     (2)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
      　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであり、文中
      の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
     ①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

      a．財政状態の分析
        （流動資産）
         当連結会計年度末における流動資産の残高は16,958,505千円であり、その主な内訳は、現金及び預金3,144,774
        千円、販売用不動産9,542,846千円、営業貸付金3,728,530千円であります。
         主要な変動要因としましては、現金及び預金の増加440,807千円、販売用不動産の増加3,128,285千円、営業貸付
        金の増加1,596,030千円によるものであります。
        （固定資産）

         当連結会計年度末における固定資産の残高は10,569,344千円であり、その主な内訳は、建物及び構築物
        4,098,759千円、土地5,734,881千円であります。
         主要な変動要因としましては、建物及び構築物の増加316,360千円、土地の増加989,355千円によるものでありま
        す。
        （流動負債）

         当連結会計年度末における流動負債の残高は15,084,965千円であり、その主な内訳は、短期借入金12,881,060千
        円、１年内返済予定の長期借入金915,289千円、未払法人税等298,461千円であります。
         主要な変動要因としましては、短期借入金の増加4,457,557千円によるものであります。
        （固定負債）

         当連結会計年度末における固定負債の残高は8,137,955千円であり、その主な内訳は、長期借入金7,978,655千円
        であります。
         主要な変動要因としましては、長期借入金の増加1,300,223千円によるものであります。
        （純資産）

         当連結会計年度末における純資産の残高は、親会社株主に帰属する当期純利益645,144千円及び剰余金の配当
        20,744千円等により、4,304,928千円となりました。
      b．経営成績の分析

        （売上高）
          当連結会計年度における売上高は、前連結会計年度に比べて2,139,751千円増加し、12,211,135千円となりま
         した。これは主に不動産販売収入の増加によるものであります。
        （売上総利益）

          当連結会計年度における売上原価は、前連結会計年度に比べて1,633,550千円増加し、9,055,891千円となりま
         した。これは主に不動産販売原価の増加によるものであります。この結果、当連結会計年度における売上総利益
         は、前連結会計年度に比べて506,201千円増加し、3,155,244千円となりました。
        （営業利益）

          当連結会計年度における販売費及び一般管理費は前連結会計年度に比べて258,855千円増加し、1,958,737千円
         となりました。これは主に役員報酬が22,590千円、給与手当が31,616千円、賞与引当金繰入額が27,367千円、租
         税公課が82,874千円、貸倒引当金繰入額が72,201千円増加したこと等によるものであります。この結果、当連結
         会計年度における営業利益は、前連結会計年度に比べて247,346千円増加し、1,196,507千円となりました。
        （経常利益）

          当連結会計年度における営業外収益は、前連結会計年度に比べて12,185千円減少し、31,221千円となり、営業
         外費用は前連結会計年度に比べて56,621千円増加し、221,944千円となりました。この結果、当連結会計年度に
         おける経常利益は、前連結会計年度に比べて178,539千円増加し、1,005,785千円となりました。
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        （親会社株主に帰属する当期純利益）
          当連結会計年度における法人税等は、前連結会計年度に比べて44,647千円増加し、360,640千円となりまし
         た。この結果、当連結会計年度における親会社株主に帰属する当期純利益は、前連結会計年度に比べて133,891
         千円増加し645,144千円となりました。
     ②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

      a．キャッシュ・フローの状況
        「(1)経営成績等の状況の概要　②キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりであります。
      b．資本の財源及び資金の流動性について
        　当社グループの資金需要は、不動産の仕入に要するものであり、主に金融機関からの借入等により調達しており
        ます。当社グループでは、特定金融機関に依存することなく個別物件毎に融資の打診を行い、条件の良い金融機関
        からの借入を行うことで資金調達手段の多様化に取り組むとともに、健全な財務体質の構築に注力しております。
        　なお、当連結会計年度末における借入金及びリース債務を含む有利子負債の残高は21,784,005千円となっており
        ます。また、当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は3,144,774千円となっております。
     ③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

      　当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されてお
      ります。重要な会計方針については、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　注記事項　（連結財務諸表作成の
      ための基本となる重要な事項）」に記載しております。連結財務諸表の作成にあたっては、会計上の見積りを行う必
      要があり、特に以下の事項は、経営者の会計上の見積りの判断が財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼすと考え
      ております。
      （販売用不動産の評価）
      　当社は販売用不動産について、正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、
      当該減少額を評価損として計上いたします。正味売却価額の算定にあたっては慎重に検討しておりますが、販売計画
      や市場環境の変化により、その見積額の前提とした条件や仮定に変更が生じ正味売却価額が帳簿価額を下回る場合に
      は評価損が必要となる可能性があります。なお、販売用不動産における正味売却価額の見積りについては、販売用不
      動産の所在する地域の市場動向や価格情報、物件における収益利回り等に基づいて算定しております。
     ５【経営上の重要な契約等】

        該当事項はありません。
     ６【研究開発活動】

      　当連結会計年度の研究開発費は               6,964   千円であります。
      　ソフトウェア事業における販売ソフト「消防くん」の次期製品の設計・開発など、次期成長戦略のベースとなるソ
      フトウェアの開発活動に活かしております。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
        　当連結会計年度の設備投資の総額                1,972,169     千円となっており、その主なものは、賃貸事業における賃貸等不動
        産の取得（1,745,914千円）であります。
     ２【主要な設備の状況】

        　当社グループの主要な設備は次のとおりであります。
      (1）提出会社
                                                    2023年３月31日現在
                                        帳簿価額
         事業所名                                              従業員数
                                      土地
                                建物及び
                セグメントの名称        設備の内容
                                            その他      合計
        （所在地）                                               (人)
                                構築物      (千円)
                                            (千円)      (千円)
                                (千円)
                                      (面積㎡)
     本社                                 580,873
                 全社（共通）
                        統括業務施設        274,654            21,872     877,400       36
     (福岡市中央区)            その他の事業                      (815.43)
     ビジネス・ワン天神                                 404,639
                 賃貸事業        賃貸用不動産        281,241            2,606     688,487      －
     (福岡市中央区)                                 (793.38)
     セレッソ高宮
                                      414,484
                 賃貸事業        賃貸用不動産        176,634              －    591,119      －
     (福岡市南区)                                (1,429.39)
     ビジネス・ワン六本松                                 307,962
                 賃貸事業        賃貸用不動産        220,193            7,573     535,730      －
     (福岡市中央区)
                                     (1,738.67)
     竹丘町ビル                                 286,131
                 賃貸事業        賃貸用不動産        208,498             187    494,818      －
     (福岡市博多区）                                (1,453.09)
     モントーレ天神                                 198,177
                 賃貸事業        賃貸用不動産
                                 252,392            1,068     451,638      －
     (福岡市中央区)                                (1,319.66)
     ビジネス・ワン博多駅前
                                      308,350
                 賃貸事業        賃貸用不動産        143,277              0   451,627      －
     (福岡市博多区)                                 (297.94)
     ビジネス・ワン博多ビル
                                      320,139
                 賃貸事業        賃貸用不動産        124,899              －    445,038      －
     (福岡市博多区)
                                      (350.75)
     ビジネス・ワン美野島ビル                                 127,026
                 賃貸事業        賃貸用不動産        286,893            5,921     419,841      －
     (福岡市博多区)                                 (500.84)
     Ｗプロスパー潤                                 208,404
                 賃貸事業        賃貸用不動産
                                 164,046              －    372,451      －
     (福岡県糸島市)                                (2,878.33)
     熊本センタービル                                 118,880
                 賃貸事業        賃貸用不動産        235,609            1,198     355,688      －
     (熊本県熊本市)                                 (335.92)
     ビジネス・ワン寺塚
                                      248,258
                 賃貸事業        賃貸用不動産         86,920             －    335,178      －
     (福岡市南区)
                                     (1,252.03)
     福岡ベイホテル                                 100,468
                 賃貸事業        賃貸用不動産        211,367              －    311,836      －
     (福岡市)                                (1,214.99)
     ビジネス・ワン博多ビル２                                 282,491
                 賃貸事業        賃貸用不動産
                                 28,223             －    310,714      －
     (福岡市博多区)                                 (191.08)
     ビジネス・ワンけやき通り                                 221,076
                 賃貸事業        賃貸用不動産         81,192            2,073     304,342      －
     ビル(福岡市中央区)                                 (353.93)
     ビジネス・ワン東那珂ビル
                                       94,783
                 賃貸事業        賃貸用不動産        205,568             939    301,291      －
     (福岡市博多区)                                (1,050.00)
     ビジネス・ワン春吉Ⅱ                                 158,612
                 賃貸事業        賃貸用不動産        114,578            2,847     276,038      －
     (福岡市中央区)                                (1,161.40)
     ビジネス・ワン博多南ビル                                 119,710
                 賃貸事業        賃貸用不動産
                                 154,823            1,735     276,269      －
     (福岡市博多区)                                (1,177.32)
     ビジネス・ワン花畑                                 177,808
                 賃貸事業        賃貸用不動産
                                 93,783             146    271,739      －
     (福岡市南区)                                 (787.28)
     薬院第Ⅱビル
                                      171,836
                 賃貸事業        賃貸用不動産         58,885             45    230,767      －
     (福岡市博多区)                                 (282.77)
    　（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、機械装置、車両運搬具、工具器具備品、一括償却資産及びリース資産であり、建設仮勘定を含んでお
          ります。
    　　　　２．従業員数は就業人員数を記載しております。
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         (2）国内子会社
                                                  2023年３月31日現在
                                            帳簿価額
                                                        従業
               事業所名
                                     建物及び     機械装置
       会社名              セグメントの名称         設備の内容                          員数
                                               その他     合計
               （所在地）
                                     構築物    及び運搬
                                                        (人)
                                               (千円)     (千円)
                                     (千円)    具(千円)
             本社                                            11
     ㈱ビジネス・ワン                ソフトウェア事業         統括業務施設         －     －    394     394
             (福岡市中央区)                                           (－)
     ㈱ビジネス・ワン         本社        マンション                                    53
                              統括業務施設
                                      1,636      0   7,259     8,896
     ファシリティーズ        (福岡市中央区)        管理事業                                   (238)
     ㈱ビジネス・ワン         本社        マンション                                    13
                              統括業務施設         524     896    2,922     4,343
     ビルメンテナンス        （福岡市中央区)        管理事業                                   (26)
             本社
                                                         17
     ㈱コスモライト                不動産事業         統括業務施設          0     0   1,778     1,778
             (福岡市中央区)
                                                        (－)
     ㈱ビジネス・ワン         本社（熊本県                                            2
                     不動産事業         統括業務施設        1,217      －     －   1,217
     熊本         熊本市中央区）
                                                        (－)
     ㈱ビジネス・ワン         本社                                            5
                     ファイナンス事業         統括業務施設
                                      1,217      －    980    2,197
     ファイナンス
             (福岡市中央区)                                           (－)
     ㈱ビジネス・ワン         本社                                            7
                     賃貸事業         統括業務施設        1,217      －    902    2,119
     賃貸管理        (福岡市中央区)                                           (－)
             本社
     ㈱てぶらで                家具・家電                                    32
                              統括業務施設        4,775      0  211,076     215,851
     どっとこむ        (福岡市博多区)        レンタル事業                                   (23)
             本社                                            8
     ㈱アース                その他         統括業務施設        1,166     3,266     285    4,718
             (福岡市中央区)
                                                        (－)
             本社                                            －
     ㈱アクロス                不動産事業         統括業務施設
                                        －     －     0     0
             (福岡市中央区)                                           (－)
             本社                                            9
     ㈱まむし温泉                その他         統括業務施設
                                      1,991      0    216    2,208
             (福岡県糸島市）                                           (12)
     （注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品、一括償却資産、レンタル資産及びリース資産であります。
    　　　　２．従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は年間の平均人員を（　）外数で記載しております。
    　　　　３．上記の他、主要な賃借している設備として以下のものがあります。
                         事業所名                             年間賃借料
           会社名                        セグメントの名称            設備の内容
                         （所在地）                              （千円）
     ㈱ビジネス・ワン                 本社（福岡市中央区）             ソフトウェア事業         統括業務施設（賃借）            4,506
     ㈱ビジネス・ワンファシリティーズ                              マンション管理事業
                      本社（福岡市中央区）                       統括業務施設（賃借）           20,027
     ㈱ビジネス・ワンビルメンテナンス                 本社（福岡市中央区）             マンション管理事業          統括業務施設（賃借）            2,172
     ㈱コスモライト                               不動産事業
                      本社（福岡市中央区）                       統括業務施設（賃借）            3,259
     ㈱ビジネス・ワン熊本                 本社（熊本県熊本市中央区）               不動産事業        統括業務施設（賃借）             818
     ㈱ビジネス・ワンファイナンス                              ファイナンス事業
                      本社（福岡市中央区）                       統括業務施設（賃借）            3,406
     ㈱ビジネス・ワン賃貸管理                 本社（福岡市中央区）               賃貸事業        統括業務施設（賃借）            1,584
     ㈱てぶらでどっとこむ                             家具・家電レンタル事業
                      本社（福岡市博多区）                       統括業務施設（賃借）           15,000
     ㈱アース                 本社（福岡市中央区）               その他       統括業務施設（賃借）            1,270
     ㈱まむし温泉                                その他
                      本社（福岡県糸島市）                       統括業務施設（賃借）            8,400
     ㈱アクロス                 本社（福岡市中央区）               不動産事業        統括業務施設（賃借）            1,017
     ㈱カサグランデ                               不動産事業
                      本社（福岡市中央区）                       統括業務施設（賃借）            1,017
     ３【設備の新設、除却等の計画】

      (1）新設
        　重要な設備の新設計画はありません。
      (2）除却等

        　重要な設備の除却等はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
        普通株式                                          16,568,800
                  計                                16,568,800

        ②【発行済株式】

                                      上場金融商品取引所名
          事業年度末現在発行数（株）               提出日現在発行数（株）
      種類                                又は登録認可金融商品                内容
            （2023年３月31日）              （2023年６月28日）
                                      取引業協会名
                                        福岡証券取引所

     普通株式
                 4,148,900              4,148,900
                                                   単元株式数100株
                                        （Q-Board市場）
                 4,148,900              4,148,900

      計                                     －           －
      （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
          　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

           該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

           該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式総数       発行済株式総        資本金増減額               資本準備金増       資本準備金
                                      資本金残高
        年月日
                増減数（株）       数残高（株）        （千円）              減額（千円）       残高（千円）
                                       （千円）
     2014年４月１日(注)

                4,107,411       4,148,900           －     436,034          －       －
    （注）2014年４月１日付をもって１株を100株に株式分割し、発行済株式総数が4,107,411株増加しております。

      （５）【所有者別状況】

                                                    2023年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満
       区分                             外国法人等                   株式の状
                       金融商品　
            政府及び地                その他の　
                  金融機関                          個人その他       計    況（株）
            方公共団体                法人
                       取引業者
                                  個人以外      個人
     株主数（人）           －      1     6     16      2     －     399     424      －

     所有株式数
               －      4     65    17,389       5     －    24,026     41,489       －
     （単元）
     所有株式数の
               －    0.01     0.16     41.91      0.01       －    57.91     100.00       －
     割合（％）
                                22/94



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      （６）【大株主の状況】
                                                  2023年３月31日現在
                                                  発行済株式（自己
                                                  株式を除く。）の
                                          所有株式数
         氏名又は名称                    住所                      総数に対する所有
                                           （株）
                                                  株式数の割合
                                                  （％）
                    福岡県福岡市中央区薬院３丁目16－27                        834,900           20.12

     有限会社ゴー
                                            800,000           19.28

     平本　敏夫               福岡県小郡市
                                            700,000           16.87

     尾﨑　朝樹               福岡県福岡市中央区
                    福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３-18                        320,000           7.71

     株式会社九州リースサービス
                    福岡県福岡市中央区長浜３丁目16-６                        276,300           6.66

     西武ハウス株式会社
                    福岡県福岡市中央区伊崎７－20                        180,000           4.34

     株式会社Ｕ・Ｈプランニング
                                            167,200           4.03

     鈴政　一夫               東京都多摩市
                    福岡県福岡市中央区白金１丁目４－10　

     株式会社クリエイティブマ
                                            100,000           2.41
                    SUNSHINE     C-PAK
     ネージメントコンサルタンツ
                                            71,300           1.72

     青池　美和               福岡県福岡市中央区
                                            56,100           1.35

     森山　順子               福岡県福岡市博多区
                                           3,505,800            84.50

           計                  －
    （注）発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を四捨五入しておりま

       す。
      （７）【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                  2023年３月31日現在
            区分             株式数（株）            議決権の数（個）                内容
     無議決権株式                            －       －             －

     議決権制限株式（自己株式等）                            －       －             －

     議決権制限株式（その他）                            －       －             －

     完全議決権株式（自己株式等）                            －       －             －

                             4,148,900            41,489
     完全議決権株式（その他）                 普通株式                              －
     単元未満株式                            －       －             －

                             4,148,900
     発行済株式総数                                   －             －
                                         41,489
     総株主の議決権                            －                    －
        ②【自己株式等】

        　　該当事項はありません。
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      　【株式の種類等】　該当事項はありません。
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

          該当事項はありません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

          該当事項はありません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

          該当事項はありません。
     ３【配当政策】

      　当社は、企業体質の強化及び将来の事業展開のための内部留保を確保しつつ、安定的に株主へ利益還元することを
      基本方針と考えております。そのため全社一丸となって経費節減に努める一方、新たな収益対策を講じるなど、収益
      体質の確立を図ってまいります。
      　当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。
      　当事業年度の配当につきましては,上記の方針および業績などを総合的に検討しました結果、取締役会決議により
      前期の１株当たり５円00銭の普通配当に、ホールディングス体制15周年を来る７月１日に迎えますことから記念配当
      ２円00銭を加えて、１株当たり７円00銭の配当を実施することといたしました。
      　次期配当につきましても、継続的に利益還元を行えますよう企業価値の向上とともに更なる安定収益体質の強化を
      図ってまいります。
      　内部留保については、長期的視点に立った有効な投資を図るため、新たな事業展開と経営基盤の充実のための資金
      とする方針であります。
      　なお、当社は会社法第459条の規定に基づき、取締役会の決議により剰余金の配当を行うことができる旨、定款で
      定めております。
      　また、当社は「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款
      に定めております。
      　なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

                    配当金の総額          １株当たり配当額
          決議年月日
                     （千円）            （円）
         2023年５月10日
                          29,042
                                    7円00銭
         取締役会決議
                                24/94








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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         当社グループは、経営管理機能の強化・充実を経営の重要課題として捉え、コーポレート・ガバナンスに関する
        ３つの基本理念「法令・社会倫理の遵守」「各ステークホルダーへの誠実な対応」「事業活動による価値創造を通
        じた社会への貢献」に基づく企業倫理憲章及び内部統制基本方針を制定し、社内の管理体制の拡充を図ることが重
        要であると考えております。
         また、各種リスクに対する管理、役職員の高いモラルの維持、内部監査の実施などを目的に社内規程を整備し、
        その遵守の徹底を心がけております。
         さらに、経営の透明性を確保し、株主等ステークホルダーの理解と信頼を高めるべく、迅速な情報開示を実施す
        るとともに、効果的なチェック機能を発揮できる企業体制の確立を目指しております。
         2023年６月28日現在では取締役10名（うち社外取締役３名）、監査役３名（うち社外監査役２名）の体制であり
        ます。
         なお、社外役員の独立性については、上場規則及び社会通念を判断の基準としながら、一般株主の利益を害する
        ことのない適正な独立性を確保することが重要であると考えております。
        ②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         ⅰ）企業統治体制の概要
         　当社は、監査役会設置会社の形態によるコーポレート・ガバナンス体制を採用し、会計監査人を設置しており
         ます。提出日現在、当社の取締役会は取締役10名で構成されており、取締役のうち３名が社外取締役です。ま
         た、当社の監査役会は３名で構成されており、監査役のうち２名が社外監査役です。
         　また、取締役会により決定された基本方針に基づく業務執行のための経営会議体として、取締役会の他に「経
         営会議」を設けております。
         　その他に、法令遵守の徹底を図り、またより実効性の高い内部統制システムの整備・運用を行うために内部統
         制委員会を設けております。
         　子会社から成る企業集団についても、グループ傘下の子会社は監査役設置会社制度を採用しており、当社の監
         査役と子会社の監査役は定期的に情報交換を行い、監査の実効性を高めております。
         取締役会

          取締役会は、代表取締役社長              尾﨑   朝樹を議長として、代表取締役専務                 川本   敏夫、代表取締役専務
         松元   誠二郎、専務取締役          山本   道也、取締役       後藤   誠、取締役      中野   雅彦、取締役       甲斐田    啓二、社外取締役
         井上   雄介、社外取締役         財満   寛、社外取締役        別府   大力の10名で構成されております。毎月１回の定時取締役
         会に加え、随時必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会では、非常勤も含めた監査役出席のも
         と、経営に関する重要事項についての報告、決議を行っております。当社は、取締役会を経営の意思決定機関で
         あると同時に業務執行状況を監督する機関と位置づけており、取締役会から全職員に至るまでの双方向の意思の
         疎通を図る体制を構築しております。
         監査役会
          監査役会は、常勤監査役            兼清   美隆、社外監査役         川庄   康夫、社外監査役         菰田   泰隆の３名で構成されてお
         り、年４回の定時監査役会を開催しております。各監査役は、各年度に策定する監査計画に従い、取締役会やそ
         の他重要な会議への出席、内部統制委員会及び会計監査人と連動しての業務監査等を行っております。監査役会
         は、内部統制委員会及び会計監査人から適時適切な報告を受け、また十分な意見交換を行っており、監査の独立
         性を確保しながら相互間の連携強化を図り、問題点またはリスクを顕在化させるなど、実務レベルに対する監督
         機能も強化しております。
         経営会議
         　経営会議は、代表取締役社長               尾﨑   朝樹、代表取締役専務           川本   敏夫、代表取締役専務           松元   誠二郎、
         専務取締役      山本   道也、取締役       後藤   誠、取締役      中野   雅彦、取締役       甲斐田    啓二、常勤監査役         兼清   美隆の８
         名と各子会社の社長等にて構成されております。経営計画の推進と業務執行のための速やかな意思決定を適切に
         行い、経営効率を高めております。
         内部統制委員会
          内部統制委員会は、内部統制担当取締役を委員長とし、管理部門の責任者と各事業部の部門長を中心に構成さ
         れております。業務全般に関し、方針・計画・手続の妥当性や業務実施の有効性、関係諸法令及び社内諸規程の
         遵守状況についてチェックを行っており、改善事項の指摘及び指導を行うとともに、改善の進捗状況の報告をさ
         せることで、より実効性の高い内部統制システムの整備を行っております。また、必要に応じた監査役会への報
         告ルートも構築しております。
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         　会社の機関・内部統制の関係
         ⅱ）当該体制を採用する理由






         　当社は上記のとおり、当社取締役会の監督機能の向上を図り、経営の効率性を高め当社グループのさらなる企
         業価値の向上を目指すことを目的として、コーポレート・ガバナンス体制をより一層充実させるため、本体制を
         採用しております。
        ③企業統治に関するその他の事項

        　ⅰ）内部統制システムの整備の状況
         　当社における業務の適正を確保するための体制（いわゆる内部統制システム）の概要は、以下のとおりであり
         ます。
         a．当社並びに子会社の取締役及び使用人の職務が法令及び定款に適合していることを確保するための体制
          　当社及び当社グループ各社は、「企業行動規範」、「コンプライアンス規則」を定め、コンプライアンス体
          制の整備に努めるものとする。これを実践するため、法令及び定款を遵守するとともにコンプライアンスの確
          保・推進を目的としてコンプライアンス研修等で遵守の徹底を図るものとする。また当社並びに子会社の取締
          役及び使用人が社会規範・倫理・法令等の遵守を継続的に率先垂範することにより、公正かつ適切な企業活動
          の実現と企業の社会的責任を果たすことによる社会との調和を図るものとする。
          　当社は、コンプライアンス違反行為が行われ、または行われようとしていることを当社並びに子会社の取締
          役及び使用人が知った場合の内部通報窓口をリスク管理担当部門に設置するものとする。またリスク管理室
          は、各部署における業務実施状況が法令、定款及び社内規程に準拠し適法かつ妥当であるかについて監査・検
          証し、コンプライアンスの実効性を高めるものとする。
          　当社は、財務報告の信頼性を確保するため、財務報告に係る内部統制を構築し、その体制の整備・運用状況
          を定期的に評価するとともに、維持・改善を図るものとする。
         b．当社の取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制並びに子会社の取締役等の職務の執行に係
          る事項の当社への報告に関する体制
          　当社の取締役の職務の執行に係る情報については「文書管理規程」に基づき、当社の担当部門がその保存媒
          体に応じて適切かつ検索性の高い状態で保存・管理（廃棄を含む。）するものとする。
          　リスク管理室は、同規程に定める当社の文書保管責任者と連携の上、文書等の保管及び管理状況を監査する
          ものとする。
          　「関係会社管理規程」に基づき、子会社の取締役等は、子会社における法定の議事録の写し等の文書を当社
          に提出することにより、子会社の職務の執行に係る事項を報告する。また、当該文書等については、当社の取
          締役及び監査役が必要に応じて常時閲覧することができるものとする。
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         c．当社及び子会社における損失の危険の管理に関する規程その他の体制

          　当社は、経営目的の達成を阻害する損失の危険を統括的に管理するため、全社の重大リスクを把握し、対策
          の実施等を優先度に応じて計画的かつ継続的に行うものとする。
          　「リスク管理規程」に基づき、業務に関するマニュアル、顧客対応窓口、事故・クレーム等の情報伝達、緊
          急時対応体制の整備・周知・見直し等、業務におけるリスク管理を実践するものとする。さらに内部監査によ
          り隠れたリスクの把握を行うとともに、重大リスクに関する監査を優先度に応じて計画的に実施するものとす
          る。
          　緊急かつ重大な損失の危険が発生・発見された場合は、危機管理マニュアルに基づき適切な情報伝達及び意
          思決定を行い、被害を最小限に止める等の的確な対応を行うものとする。
         d．当社及び子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
          　当社は、中期経営計画などの全社的な目標を定めることにより、各部門、グループ各社が事業年度毎に実施
          すべき具体的な施策を効率的に策定できる体制を構築することとする。
          　経営の組織的な効率化推進を目的として業務執行に関する権限と責任を明確に定めた職務権限規程や稟議規
          程に則り、職務の適正かつ効率的な執行を実現するとともに、重要事項については取締役会及び経営会議等の
          会議体を経て意思決定を行うことで、職務の適正を確保するものとする。
         e．当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
          　原則として当社の役職員が子会社の取締役若しくは監査役として就任し、子会社における業務の適正性を監
          視できる体制とする。また、当社は子会社の内部統制に関する担当部署を設置し、子会社との内部統制に関す
          る協議、情報の共有化、指導、助言の伝達等が効率的に行われる体制を構築することとする。
          　なお、子会社に対しては、当社のリスク管理室及び監査役・監査役会が直接監査できる体制とし、その報告
          は直接当社及び子会社の代表取締役に報告される体制とする。
          　当社及び子会社間取引においては、法令・会計その他社会規範の則った適正な取引を行うこととする。ま
          た、子会社の計数管理に関しては、経営戦略室・経理部が分掌し、連結決算作成の管理監督を行うこととす
          る。
          　当社及び子会社は、当社グループの経営方針に基づき、方針と施策について綿密な協議を行い、互いに合意
          した経営計画に沿った企業経営を行うこととする。また、当社は子会社の業務執行状況を適宜検討し、合議・
          承認事項については、適切な対応を行うこととする。
         f．当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人の当社の取締役から
          の独立性及び当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する体制
          　当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合は、当社の使用人を任命する。その場
          合、当該使用人の任命、異動、評価等の人事権に係る事項については、当社の監査役会の意見を尊重すること
          とし、当社の取締役からの独立性に努めることとする。
          　当社の監査役の職務を補助する使用人は、その職務の遂行にあたり、当社の監査役からの指示にのみ従うこ
          ととし、当該使用人の当社の取締役からの独立性及び当該使用人に対する指示の実効性の確保に努めることと
          する。また、重要事項の職務の遂行については、リスク管理室等が適宜監査役を補助する体制とする。
         g．当社の監査役への報告をするための体制及び報告したことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保す
          るための体制
          　当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員は、当社の監査役の要請に応じて業務の執行状況の報告を行
          うこととする。
          　当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員は、当社及び子会社の業務または業績に影響を与える重要な
          事項について当社の監査役に報告することとし、職務遂行に関する法令違反、定款違反及び不正行為の事実、
          または当社に損害を及ぼす事実を知ったときは、遅滞なく報告を行うこととする。
          　当社の監査役は、職務の遂行に必要な情報について、当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員に対し
          て、常時直接説明を求めることができるものとする。
          　当社グループの内部通報制度とその窓口の適切な運用を維持することにより、法令違反その他コンプライア
          ンス上の問題について当社の監査役への迅速かつ適切な報告体制を確保するものとする。
          　上記の報告を行った者に対しては、当該報告を理由として、いかなる不利な取扱いもしてはならないことと
          する。また、当社グループの内部通報制度においても、内部通報をしたことを理由として、いかなる不利な取
          扱いもしてはならないことを規定し、適切に運用するものとする。
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         h．当社の監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制

          　当社の監査役会は、「監査役監査基準」に基づき、当社及び子会社の代表取締役と定期的に会合をもち、会
          社が対処すべき課題、当社及び子会社の監査役監査の環境整備の状況、監査上の重要課題について意見交換
          し、代表取締役との相互認識を高めることとする。また、当社の監査役は、当社並びに子会社の取締役会及び
          経営会議の他、意思決定の過程、執行状況の把握のために適宜営業会議等の会議に出席することができるもの
          とし、必要に応じて会計監査人、リスク管理室と相互に緊密に連携する体制を確保し、さらに当社の監査役が
          顧問弁護士、公認会計士、コンサルタント、その他外部の有識者を活用することができる体制も整えることと
          する。
         i．当社の監査役の職務の執行について生ずる費用等の処理に関する体制
          　当社の監査役の職務の執行について生ずる費用等の請求の手続を定め、当社の監査役から前払い又は償還等
          の請求があった場合には、当該請求に係る費用が監査役の職務の執行に必要でないと明らかに認められる場合
          を除き、所定の手続に従い、これに応じるものとする。
         j．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方及びその整備状況
          　当社及び子会社は、反社会的勢力との一切の関係を排除し、これら反社会的勢力からの不当要求に対して
          は、法的対応を含め毅然と対応するものとし、当社及び子会社の役職員に対してその徹底を図るものとする。
        ⅱ）　取締役及び監査役の責任免除
          当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締
          役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除
          することができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力
          を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
        ⅲ）　剰余金の配当等の決定機関
           当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を
          除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当
          等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
        ⅳ）　中間配当
           当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議に
          よって毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款に定めております。
        ⅴ）　株主総会の特別決議要件
          　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件につきまして、議決権を行使することがで
          きる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に
          定めております。これは、株主総会の特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会を円滑に運営するこ
          とを目的とするものであります。
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        ⅵ）　取締役会の活動状況
          　当事業年度において当社は取締役会を26回開催しており、個々の取締役の出席状況については次のとおりで
          あります。
                 氏　名         開　催　回　数           出　席　回　数
               尾﨑　朝樹              26回           26回
               川本　敏夫              26回           26回
               松元　誠二郎              26回           26回
               山本　道也              20回           10回
               後藤　誠              26回           26回
               溝田　武勝              26回           26回
               甲斐田　啓二              26回           24回
               井上　雄介              26回           23回
               財満　寛              26回           21回
               別府　大力              25回           21回
             （注）山本道也氏の出席状況は              、 2022年６月27日の就任以降に開催された取締役会を対象としておりま
             す 。
             　取締役会における具体的な検討内容は                  、 代表取締役および役付取締役の選定                、 取締役報酬額の決定         、 取
             締役の利益相反取引および競業取引の承認                   、 経営計画の策定       、 計算書類の承認       、 配当金の支払      、 株主総会の
             招集  、 業務執行状況の報告等であります               。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性　   13 名　女性    -名　（役員のうち女性の比率              -％）
                                                        所有株式数
          役職名          氏名       生年月日               略歴           任期
                                                        （株）
       代表取締役社長            尾﨑　朝樹      1945年１月22日      生  1969年４月      株式会社福岡相互銀行(現株式会
       全事業統括責任者                                社西日本シティ銀行)入行
                                 1996年６月      同行取締役
                                 1999年６月      同行執行役員
                                 2002年６月      株式会社九州リースサービス
                                      専務取締役
                                 2007年６月      同社退任
                                 2008年１月      当社顧問
                                 2008年４月      株式会社ビジネス・ワンファイ
                                                   (注)４       －
                                      ナンス代表取締役(現任)
                                 2008年７月
                                      当社代表取締役(現任)
                                 2010年９月      株式会社コスモライト代表取締
                                      役
                                 2012年６月      株式会社ビジネス・ワン賃貸管
                                      理代表取締役
                                 2016年１月      株式会社ビジネス・ワンサンテ
                                      代表取締役（現任）
                                 1985年４月      株式会社西日本銀行（現株式会
       代表取締役専務            川本　敏夫      1963年２月６日      生
                                      社西日本シティ銀行）入行
       第１営業本部本部長
       兼不動産競売事業部部長
                                 2010年５月      同行審査部長
       兼不動産流通仲介事業部部
                                 2011年10月      同行本店営業部副営業部長
       長
                                 2014年５月      同行渡辺通支店長兼福岡南ブ
       　　（注）６
                                      ロック長
                                 2016年６月      当社顧問
                                      当社専務取締役経営戦略室室長
                                      兼業務本部本部長
                                 2016年12月      株式会社ビジネス・ワン賃貸管
                                      理代表取締役
                                 2017年４月      当社専務取締役業務本部本部長
                                 2018年３月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      株式会社コスモライト代表取締
                                      役（現任）
                                 2020年２月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      兼不動産競売事業部部長兼不動
                                      産流通仲介事業部部長
                                 2020年４月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      兼不動産競売事業部部長兼不動
                                                   (注)４      5,000
                                      産流通仲介事業部部長兼経営戦
                                      略室室長
                                 2020年７月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      兼不動産競売事業部部長兼不動
                                      産流通仲介事業部部長兼経営戦
                                      略室室長兼営業支援室室長
                                 2021年１月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      兼不動産競売事業部部長兼不動
                                      産流通仲介事業部部長
                                 2021年２月      当社専務取締役営業本部本部長
                                      兼不動産競売事業部部長兼不動
                                      産流通仲介事業部部長兼経営戦
                                      略室担当役員
                                 2022年１月      当社専務取締役第１営業本部本
                                      部本部長兼不動産競売事業部部
                                      長兼不動産流通仲介事業部部長
                                 2022年３月      株式会社まむし温泉代表取締役
                                      （現任）
                                 2023年６月      当社代表取締役専務第１営業本
                                      部本部本部長兼不動産競売事業
                                      部部長兼不動産流通仲介事業部
                                      部長（現任）
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                                                        所有株式数
          役職名          氏名       生年月日               略歴           任期
                                                        （株）
       代表取締役専務           松元　誠二郎       1967年６月21日      生  1992年４月      株式会社日本長期信用銀行（現
       管理本部本部長                                株式会社ＳＢＩ新生銀行）入行
       　　（注）６                          2000年５月      同行アドバイザリー部
                                 2012年４月      同行営業二部
                                 2017年３月      当社顧問
                                 2017年４月      当社経営戦略室室長
                                 2017年６月      当社取締役経営戦略室室長
                                 2018年３月      当社取締役資産運用管理部部長
                                      株式会社ビジネス・ワン賃貸管
                                      理代表取締役
                                 2019年３月      当社取締役賃貸管理事業部部長
                                                    (注)
                                 2019年10月      当社取締役賃貸管理事業部部長
                                                         21,600
                                                   １、４
                                      兼宿泊事業部部長
                                      株式会社Stay代表取締役（現
                                      任）
                                 2020年５月      当社取締役宿泊事業部部長
                                 2021年１月      当社取締役経営戦略室室長兼業
                                      務本部本部長
                                 2021年６月      当社専務取締役経営戦略室室長
                                      兼業務本部本部長
                                 2022年３月      当社専務取締役管理本部本部長
                                 2023年６月      当社代表取締役専務管理本部本
                                      部長（現任）
       専務取締役            山本　道也      1958年６月７日      生  1982年４月
                                      株式会社山口銀行入行
       第２営業本部本部長
                                 2009年４月      同行北九州支店長
       兼資産運用管理事業部部長
                                 2011年９月
                                      株式会社北九州銀行取締役
       兼ファイナンス事業部部長
                                 2014年６月      同行常務取締役福岡支店長
       　　（注）６
                                 2017年６月      同行専務取締役福岡支店長
                                 2018年６月      株式会社もみじ銀行専務取締役
                                      本店営業部長
                                 2019年６月      同行専務執行役員本店営業部長
                                 2020年６月      株式会社ワイエムツーリズム代
                                                   (注)４       －
                                      表取締役
                                 2022年１月      当社専務執行役員第２営業本部
                                      本部長兼ファイナンス事業部部
                                      長
                                 2022年５月      株式会社ビジネス・ワンファイ
                                      ナンス取締役社長（現任）
                                 2022年６月      当社専務取締役第２営業本部本
                                      部長兼資産運用管理事業部部長
                                      兼ファイナンス事業部部長（現
                                      任）
       取締役            後藤　誠      1962年10月６日      生  1985年４月
                                      株式会社肥後相互銀行（現株式
       熊本営業部部長
                                      会社熊本銀行）入行
       　　（注）６
                                 2006年４月      宇土ブロック長兼宇土支店長
                                 2009年４月
                                      営業推進副部長
                                 2011年４月      下通ブロック長兼下通支店長
                                 2012年10月      福岡ブロック長兼福岡営業部長
                                 2014年４月      事務・IT部長
                                 2016年４月      花畑ブロック長兼花畑支店長
                                 2017年４月      執行役員花畑ブロック長
                                                   (注)４       －
                                 2018年４月      執行役員監査部長
                                 2019年12月      執行役員退任
                                 2020年２月      当社顧問
                                 2020年４月      当社執行役員熊本営業部部長
                                      株式会社ビジネス・ワン熊本代
                                      表取締役（現任）
                                 2020年６月      当社取締役熊本営業部部長（現
                                      任）
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                                                        所有株式数
          役職名          氏名       生年月日               略歴           任期
                                                        （株）
       取締役            中野　雅彦      1961年５月４日      生  1993年９月      株式会社中野建築事務所（現株
       第３営業本部本部長                                式会社ナカケン）入社
       兼建築事業部部長                          2000年４月      同社専務取締役
       兼戸建事業部部長
                                 2008年２月
                                       同社代表取締役（現任）
       　　（注）６
                                 2009年７月      株式会社オフィスリライト代表
                                       取締役（現任）
                                 2016年６月      当社社外取締役
                                       株式会社アクロス社外取締役
                                       （現任）
                                                    (注)
                                                         25,000
                                 2018年６月      当社社外取締役退任
                                                    ４
                                 2018年８月      株式会社カサグランデ代表取締
                                       役（現任）
                                 2022年４月      当社建築事業本部本部長兼建築
                                       事業部部長兼戸建事業部部長
                                 2022年10月      当社第３営業本部本部長兼建築
                                       事業部部長兼戸建事業部部長
                                 2023年６月      当社取締役第３営業本部本部長
                                       兼建築事業部部長兼戸建事業部
                                       部長（現任）
       取締役           甲斐田　啓二       1966年８月19日      生  1997年10月      圓井研創株式会社取締役
                                 2000年７月      同社代表取締役
                                 2002年６月      株式会社コマーシャル・アール
                                      イー取締役
                                 2002年10月      同社代表取締役社長
                                 2004年６月      株式会社ビジネス・ワン取締役
                                 2004年７月      同社代表取締役社長
                                 2005年10月      株式会社CRE投資顧問取締役
                                 2012年６月      株式会社ビジネスワン賃貸管理
                                      取締役（現任）
                                                   (注)４       －
                                 2012年６月      株式会社ビジネス・ワンファシ
                                      リティーズ取締役
                                 2016年５月      株式会社ユーティライズ
                                      代表取締役（現任）
                                 2016年６月      当社取締役不動産管理事業部部
                                      長
                                      株式会社ビジネス・ワンファシ
                                      リティーズ取締役
                                 2018年３月      当社取締役賃貸管理事業部部長
                                 2019年３月      当社取締役（現任）
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                                                        所有株式数
          役職名          氏名       生年月日               略歴           任期
                                                        （株）
       取締役            井上　雄介      1949年５月10日      生  1973年４月      日本銀行入行
                                 1985年４月      株式会社福岡シティ銀行
                                      （現株式会社西日本シティ銀
                                      行）入行
                                 1986年６月      同行取締役
                                 1990年６月      同行常務取締役
                                 1993年６月      同行代表取締役専務
                                 1997年６月      同行代表取締役副頭取
                                 2003年７月      九州カード株式会社代表取締役
                                      会長
                                                   (注)４       －
                                 2005年６月      九州債権回収株式会社代表取締
                                      役会長
                                 2015年６月      当社社外取締役
                                 2016年６月      九州電力株式会社社外監査役
                                      当社社外取締役退任
                                 2016年８月      当社社外取締役（現任）
                                 2018年６月      九州電力株式会社社外取締役監
                                      査等委員
                                 2020年６月      九州電力株式会社社外取締役監
                                      査等委員退任
       取締役            財満　寛      1952年４月６日      生  1975年４月      株式会社山口銀行入行
                                 2004年６月      同行取締役
                                 2008年６月      同行常務取締役
                                 2010年10月      北九州金融準備株式会社取締役
                                 2011年10月      株式会社北九州銀行常務取締役
                                 2012年６月      同行専務取締役
                                                   (注)４       －
                                 2014年６月      株式会社山口銀行専務取締役
                                 2016年６月      同行専務取締役退任
                                      ワイエムリース株式会社代表取
                                      締役
                                 2019年６月      ワイエムリース株式会社代表取
                                      締役退任
                                      当社社外取締役（現任）
       取締役            別府　大力      1975年２月１日      生  2004年４月      ハウス流通株式会社取締役社長
                                      ハウス流通保証株式会社代表取
                                      締役社長
                                 2010年12月      スタイルプラス株式会社代表取
                                      締役
                                                   (注)４       －
                                 2012年３月      株式会社モダンプロジェ代表取
                                      締役（現任）
                                      株式会社ヘヤミセ取締役（現
                                      任）
                                 2020年６月
                                      当社社外取締役（現任）
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                                                        所有株式数
          役職名          氏名       生年月日               略歴           任期
                                                        （株）
       常勤監査役            兼清　美隆      1956年12月22日      生  1979年４月
                                      株式会山口銀行入行
                                 2011年10月      株式会社北九州銀行へ転籍
                                 2012年１月
                                      同行退任
                                 2012年２月      当社経営戦略室室長
                                 2012年６月      当社取締役経営戦略室室長
                                 2013年３月      当社取締役経営戦略室室長兼業
                                      務本部本部長
                                                   (注)５       －
                                 2013年６月      当社常務取締役経営戦略室室長
                                      兼業務本部本部長
                                 2015年６月      当社監査役
                                 2016年８月      当社監査役退任
                                      当社執行役員財務部部長
                                 2017年６月
                                      当社監査役（現任）
                                 1974年４月      監査法人サンワ事務所入所
       監査役            川庄　康夫      1947年１月11日      生
                                 1977年８月      監査法人トーマツ入所
                                 1981年１月      川庄公認会計士事務所所長（現
                                      任）
                                 1987年12月      株式会社クリエイティブマネー
                                      ジメントコンサルタンツ
                                                   (注)５     10,000
                                      代表取締役（現任）
                                 1993年２月      株式会社福岡県人事研究所
                                      （現株式会社ＫＳ人事研究所）
                                      代表取締役（現任）
                                 2008年６月      当社社外監査役（現任）
                                 2012年12月      弁護士登録
       監査役            菰田　泰隆      1983年６月10日      生
                                 2013年１月      菰田法律事務所開設
                                 2014年４月      弁護士法人菰田法律事務所設
                                      立　代表弁護士（現任）
                                 2018年７月      社会保険労務士法人菰田総合コ
                                      ンサルティング設立　代表社会
                                                   (注)５       －
                                      保険労務士（現任）
                                 2019年８月      税理士法人菰田総合コンサル
                                      ティング設立　代表税理士（現
                                      任）
                                 2020年６月
                                      当社社外監査役（現任）
                                         計                61,600

    　（注）１．代表取締役専務松元誠二郎氏は、代表取締役社長尾﨑朝樹氏の娘の配偶者であります。
        　２．井上雄介氏、財満寛氏、別府大力氏は社外取締役であります。
        　３．川庄康夫氏、菰田泰隆氏は社外監査役であります。
        　４．2023年６月27日開催の定時株主総会の終結の時から１年間
        　５．2020年６月25日開催の定時株主総会の終結の時から４年間
        　６．役職名は本報告書提出時点のものを記載しております。
        ②　社外役員の状況

        　当社の社外取締役は３名、社外監査役は２名であります。社外取締役及び社外監査役につきましては、当社の経
        営にあたり、経営者、専門家としての豊富な知見から助言、提言を与える役割を担っております。また、当社は、
        社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針について明確に定めたものはありません
        が、選任にあたっては、上記の役割のほか経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役
        員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
        　社外取締役及び社外監査役の本人並びに関係する会社と当社グループとの間には通常の営業上の取引があります
        が、取引条件は一般的な市場価格による条件によっており、特別な利害関係はございません。
        　社外取締役及び社外監査役が当社の企業統治において果たす機能及び役割並びに選任状況に関する考え方は以下
        のとおりです。
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        社外取締役
        　井上雄介氏
          　金融業界に長年に亘って身を置かれております。豊富な経験と知見による経営の監督と今後の事業展開にお
          ける助言等を期待しております。また、①役員一覧の「所有株式数」欄に記載のとおり当社株式は保有してお
          りません。
        　財満寛氏
          　金融業界に長年に亘って身を置かれております。豊富な経験と知見による経営の監督と今後の事業展開にお
          ける助言等を期待しております。また、①役員一覧の「所有株式数」欄に記載のとおり当社株式は保有してお
          りません。
        　別府大力氏
          　不動産業界に長年に亘って身を置かれており、企業経営者としての豊富な経験・知識並びに経営に関する高
          い見識を有しております。それらを当社グループの経営へ反映していただくことを期待しております。また、
          ①役員一覧の「所有株式数」欄に記載のとおり当社株式は保有しておりません。
        社外監査役
        　川庄康夫氏
          　公認会計士、経営コンサルタントとして数多くのクライアントを抱え、経営全般にわたる指導に従事してお
          ります。当社監査役として経営全般の監視を行うとともに、これまでの経験を活かした当社及び当社子会社の
          業績向上のための有効な助言を期待しております。また、①役員一覧の「所有株式数」欄に記載のとおり当社
          株式を保有しておりますが、僅少であり、当社との人的関係、資本的関係または取引関係その他特別の利害関
          係はございません。
        　菰田泰隆氏
          　弁護士、社会保険労務士、税理士の資格を有しており、特に法曹経験豊富な弁護士の見地からの助言等を期
          待しております。また、①役員一覧の「所有株式数」欄に記載のとおり当社株式は保有しておりません。な
          お、証券会員制法人福岡証券取引所に対し、独立役員として届け出ております。
        ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

        統制部門との関係
        　当社の社外取締役及び社外監査役は、毎月開催される取締役会に出席し、独立性・中立性をもった外部の視点か
        ら助言・提言を行うことで、適切な監視、監督を行っております。
        　社外取締役は、取締役会に出席し、会計監査及び内部監査の報告を受け、監査役会との情報交換及び連携を踏ま
        えて必要に応じて意見を述べることにより、これらの監査と連携をとりつつ取締役会の職務執行に対する監督機能
        を果たしております。また、取締役会の一員として意見及び助言を行うことにより内部統制部門を有効に機能させ
        ることを通じて、適正な業務執行の確保を図っております。
        　また、社外監査役は、監査役会及び取締役会への出席並びに会計監査人からの報告を通じ、直接又は間接的に、
        会計監査及び内部監査の報告を受け、必要に応じて意見を述べることにより監査の実効性を高めるとともに、高い
        専門性による監査役監査を実施しております。また、取締役会において内部統制部門の報告に対して意見を述べ、
        適正な業務執行の確保を図っております。
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      （３）【監査の状況】
        ①　監査役監査の状況
        （組織・人員）
         　当社の監査役は３名であり、常勤監査役                    兼清   美隆、社外監査役         川庄   康夫、社外監査役         菰田   泰隆から構成
         されております。
         　常勤監査役       兼清   美隆氏は株式会社山口銀行および株式会社北九州銀行において長年の勤務経験があり、財務
         会計に関する相当の知見を有しております。
         　社外監査役につきましては、高度な専門性または企業経営に関する高い見識を有することを前提に２名選任し
         ております。
         　社外監査役       川庄   康夫氏は川庄公認会計士事務所の所長であり、公認会計士と税理士の資格を有しており、財
         務会計及び税務に関する豊富な知識と高い見識を有しております。
         　社外監査役       菰田   泰隆氏は弁護士法人菰田法律事務所の代表弁護士であり、弁護士、税理士及び社会保険労務
         士の資格を有しており、法務分野を中心に高い見識を有しております。
         監査役の略歴につきましては、「（２）役員の状況」をご参照ください。
        （監査役及び監査役会の活動状況）
          a．監査役会の開催頻度と各監査役の出席状況
           当事業年度は４回開催し監査役の出席率は100％でした。
                 区　　　　分                 氏　　　　名             監査役会　出席状況
            常勤監査役                  　　　　兼清　美隆                   全４回中　４回

            社外監査役                  　　　　川庄　康夫                   全４回中　４回

            社外監査役                  　　　　菰田　泰隆                   全４回中　４回

          b．監査役会の具体的な検討内容

           監査役会は年間を通じ次のような案件に関して協議、決議、審議、報告いたしました。
           取締役会議案の事前確認           、 監査計画の策定       、 監査の方針     、 監査報告の作成       、 常勤監査役月次活動状況の報告              、 業
           務および財産の状況の調査方法              、 会計監査人の評価・再任及び報酬の同意                  、 各四半期における会計監査人と
           のレビュー内容を含む意見交換              、 経理処理の留意事項についての協議等                 。
          c．常勤及び社外監査役の主な活動
           監査役監査の状況としては、年度監査計画を策定し、監査役監査基準等に則り監査を実施しております。
           具体的には、監査役は取締役会に出席し、議事運営、決議内容等を監査し、必要に応じ意見表明を行って
           おります。その他、主に常勤監査役が経営会議等の重要な会議に出席し、必要に応じて意見を述べており
           ます。また内部監査部門であるリスク管理室と情報共有し、随時会合を開催することにより企業集団のガ
           バナンス状況を確認しております。
           社外監査役は主に取締役会に出席し、議事運営、決議内容等を監査し、必要に応じ意見表明を行っており
           ます。
           会計監査人との間では原則３ヶ月に１回の定期会合に加え、必要に応じ都度会合をもち、お互いの監査方
           針及び監査計画、期中に実施した監査の概要、今後の課題等について幅広く情報交換を行っております。
        ②　内部監査の状況

         　当社の内部監査につきましては、内部監査部門であるリスク管理室（専担者３名）を設置し、当社グループの
         企業活動が適法かつ効率的に行われるよう、業務の遂行状況及び内部統制の状況について監査を行っておりま
         す。内部監査の実効性を高めるため、監査役会とリスク管理室は相互の連携を図るべく、定期的な情報交換の場
         を設け、監査役会の監査方針及び計画並びにリスク管理室の監査方針、計画、実施した監査結果に関する確認及
         び調整を行っております。なおリスク管理室の監査結果については代表取締役に報告を行っております。
         　また、リスク管理室は、会計監査人との四半期ごとの定期的な打合せ、意見交換に加え、必要に応じて随時に
         打合せ、意見交換を実施しております。
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        ③　会計監査の状況
          a．監査法人の名称
            監査法人ハイビスカス
          b．継続監査期間
            14年
          c．業務を執行した公認会計士
            堀　　俊介
            御器　理人
          d．監査業務に係る補助者の構成
            公認会計士３名、その他２名
          e．監査法人の選定方針と理由
            　当社グループは、当監査法人の品質管理体制、独立性および専門性等を総合的に勘案し、当監査法人を
            選任しております。
          f．会計監査人の解任又は不再任の決定の方針
            　監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、監査役
            会決議により会計監査人の解任又は不再任を会議の目的とする株主総会の招集を取締役会に請求し、取締
            役会はこの請求に基づいて会計監査人の解任又は不再任を株主総会の会議の目的とすることにいたしま
            す。
            　監査役会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合又は会
            社法、公認会計士法等の法令違反による懲戒処分や監督官庁からの処分を受け、当社を担当する監査チー
            ムがこれに関与していると認められた場合等は、監査役全員の合意に基づき会計監査人を解任いたしま
            す。また、会計監査人の監査品質、品質管理、独立性、総合的能力等の観点から監査を遂行するに不十分
            であると判断した場合は、監査役全員の合意に基づき会計監査人を不再任といたします。これらの場合、
            監査役会が選定した監査役が、解任又は不再任の決定後最初に召集される株主総会において、会計監査人
            を解任又は不再任とした旨とその理由を報告いたします。
          g．監査役及び監査役会による監査法人の評価
            　監査法人の再任手続の過程で、監査法人から品質管理体制、独立性や専門性、監査計画、監査結果の概
            要等の報告を受けるとともに、担当部署からもその評価について聴取を行い、それらを踏まえていずれか
            の事項についても問題なしとの評価を行っております。
        ④　監査報酬の内容等

          a．監査公認会計士等に対する報酬
                         前連結会計年度                    当連結会計年度
             区分
                   監査証明業務に基づ          非監査業務に基づく          監査証明業務に基づ          非監査業務に基づく
                   く報酬（千円）          報酬（千円）          く報酬（千円）          報酬（千円）
                        13,600                    15,000
           提出会社                          －                    －
           連結子会社                －          －          －          －

                        13,600                    15,000

             計                       －                    －
          b．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（a．を除く）
          　　該当事項はありません。
          c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

          　　該当事項はありません。
          d．監査報酬の決定方針

            　監査報酬につきましては、当社グループの規模、予定される監査業務の日数、監査業務に係る人員数等
            を総合的に勘案し、会社法の定めに従い監査役会の同意を得た上で決定しております。
          e．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

            　当社の監査役会が会社法第399条第１項の同意をした理由は、会計監査人の監査の内容、職務遂行状
            況、報酬見積り等を検討しました結果、適切な報酬額であると判断されたからであります。
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      （４）【役員の報酬等】
      ①  役員の報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        　当社は、役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めており、その内容は以下のとおりであり
        ます。
        i．方針の内容、決定方法
         　当社は、グループの経営目標の達成と企業価値増大を図ることを目的に、役員の報酬等の決定に関しては、管
         掌する部門業績や経営環境を考慮の上、各役員の職責に応じて決定するものとしております。
         　また当社の役員報酬は、固定報酬である基本報酬にて構成されております。
        ⅱ．役職ごとの方針
         　基本報酬については、役位に応じた「報酬テーブル表」を基に、管掌する部門の位置づけを勘案し決定してお
         ります。
        ⅲ．役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日・決議の内容
         　取締役の報酬限度額は2012年６月28日開催の第25期定時株主総会において年額120,000千円以内と決議いただ
         いております。なお、当該決議時の取締役は５名であります。
         　また監査役の報酬についても株主総会にて決議いただいており、その報酬限度額は年額12,000千円でありま
         す。
        ⅳ．役員の報酬額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者の氏名又は名称その権限の内容及び
          裁量の範囲
         　当社の役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の決定権限を有する者は、代表取締役社長であ
         り、その権限の内容及び裁量の範囲は、各取締役の個別報酬額に関する部分であります。
         　また監査役の報酬については監査役間の協議により決定しております。
        ⅴ．当事業年度の役員の報酬の決定過程における取締役会の活動内容
         　取締役の報酬等の決定過程においては、取締役会により委任された代表取締役社長                                       尾﨑   朝樹が経営方針及び
         目標に対する達成状況、貢献度を総合的に勘案して策定した素案に基づき、2022年６月27日の取締役会において
         役員の報酬等の額を決定しております。
      ②  提出会社の役員の区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                               対象となる
                              報酬等の種類別の額（千円）
                   報酬等の総額
                                               役員の員数
            役員区分
                    （千円）
                           固定報酬      業績連動報酬       退職慰労金
                                                （名）
         取締役
                      64,400       64,400                       7
                                     －       －
         (社外取締役を除く。)
         監査役
                      6,000       6,000                      1
                                     －       －
         (社外監査役を除く。)
         社外役員
                      10,800       10,800                       5
                                     －       －
      ③  提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額

        　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
      ④  使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの

        　該当事項はありません。
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      （５）【株式の保有状況】
        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
         　当社は、投資株式について、もっぱら株式の価値の変動または配当の受領によって利益を得ることを目的とし
         て保有する株式を純投資目的である投資株式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式（政策保
         有株式）に区分しております。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         i）保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
          内容
         　当社は、持続的な成長と社会的価値、経済的価値を高めるため、業務提携等経営戦略の一環として、また、取
         引先及び地域社会との良好な関係を構築し、事業の円滑な推進を図るため必要と判断する企業の株式を保有いた
         します。
         　当社は、保有の意義が薄れたと判断される政策保有株式については、できる限り速やかに処分・縮減をしてゆ
         く基本方針のもと、取締役会において、随時、個別の政策保有株式について、政策保有の意義を検証し、当社グ
         ループの持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資すると認められない株式がある場合は、株主として相手
         先企業との必要十分な対話を行います。対話の実施によっても、改善が認められない株式については、適時・適
         切に売却を行います。
         ⅱ）銘柄数及び貸借対照表計上額

                        銘柄数       貸借対照表計上額の
                        （銘柄）        合計額（千円）
                            1             60
           非上場株式
                            1           10,705
           非上場株式以外の株式
         （当事業年度において株式数が増加した銘柄）
         　該当事項はありません。
         （当事業年度において株式数が減少した銘柄）
         　該当事項はありません。
         ⅲ）特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

                     当事業年度         前事業年度
                                                       当社の
                                      保有目的、業務提携等の概要、
                    株式数（株）         株式数（株）                          株式の
              銘柄                            定量的な保有効果
                                                       保有の
                                       及び株式数が増加した理由
                   貸借対照表計上額         貸借対照表計上額                           有無
                     （千円）         （千円）
                                     取引先との関係強化による収益強化
                                     のために保有しております。
                        35,100         35,100
           トラストホール
                                     かつ、株式保有に伴う便益が当社の                   無
           ディングス㈱
                                     資本コストの水準を上回っておりま
                        10,705         10,354
                                     す。
           (注)特定投資株式における定量的な保有効果の記載は困難でありますが、個別の保有意義を検証しており、
             現状保有する特定保有株式は保有に伴う経済的合理性等を総合的に勘案し、適正な範囲内で保有してお
             ります。
        ③保有目的が純投資目的である投資株式

         　該当事項はありません。
        ④当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
        ⑤当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
      　　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
      ２．監査証明について

         当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年４月１日から2023年３月31
        日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の財務諸表について、監査法人
        ハイビスカスによる監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

         当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の
        内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、社内規程、
        マニュアル、指針等の整備を行うとともに、社内外における研修に参加し、体制の強化を図るとともに、十分な知
        識を有した役職員の育成も行っております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       2,703,967              3,144,774
        現金及び預金
                                                       8,066
        受取手形                                  －
                                        125,405              165,991
        売掛金
                                                      200,000
        有価証券                                  －
                                   ※１ ,※４  6,414,560           ※１ ,※４  9,542,846
        販売用不動産
                                         1,622              1,941
        原材料及び貯蔵品
                                         1,232              1,612
        １年内回収予定の長期貸付金
                                     ※１  2,132,500            ※１  3,728,530
        営業貸付金
                                        213,322              243,994
        その他
                                        △ 4,365             △ 79,254
        貸倒引当金
                                      11,588,247              16,958,505
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                       4,724,474              5,281,028
          建物及び構築物
                                       △ 942,075            △ 1,182,269
           減価償却累計額
                                   ※１ ,※４  3,782,398           ※１ ,※４  4,098,759
           建物及び構築物（純額）
                                   ※１ ,※４  4,745,526           ※１ ,※４  5,734,881
          土地
                                        443,695              582,038
          その他
                                       △ 221,948             △ 273,570
           減価償却累計額
                                        221,746              308,468
           その他（純額）
                                       8,749,672              10,142,109
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        109,366               77,744
          のれん
                                         9,727              7,161
          その他
                                        119,093               84,905
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                      ※２  215,668             ※２  15,945
          投資有価証券
                                         2,917              1,159
          長期貸付金
                                        165,959              257,994
          繰延税金資産
                                        60,793              70,229
          その他
                                        △ 3,000             △ 3,000
          貸倒引当金
                                        442,338              342,330
          投資その他の資産合計
                                       9,311,104              10,569,344
        固定資産合計
                                      20,899,351              27,527,849
       資産合計
                                41/94







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                                                    (単位：千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        57,444              73,661
        支払手形及び買掛金
                                     ※１  8,423,503            ※１  12,881,060
        短期借入金
                                      ※１  885,147             ※１  915,289
        １年内返済予定の長期借入金
                                         6,010              3,566
        リース債務
                                        230,618              298,461
        未払法人税等
                                        84,400              115,200
        賞与引当金
                                        698,205              797,728
        その他
                                      10,385,328              15,084,965
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※１  6,678,432            ※１  7,978,655
        長期借入金
                                         8,562              5,435
        リース債務
                                        146,692              153,864
        その他
                                       6,833,687              8,137,955
        固定負債合計
                                      17,219,015              23,222,921
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        436,034              436,034
        資本金
                                       3,244,204              3,868,604
        利益剰余金
                                       3,680,238              4,304,638
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                          97              290
        その他有価証券評価差額金
                                          97              290
        その他の包括利益累計額合計
                                       3,680,336              4,304,928
       純資産合計
                                      20,899,351              27,527,849
     負債純資産合計
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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                     ※１  10,071,384            ※１  12,211,135
     売上高
                                     ※２  7,422,340            ※２  9,055,891
     売上原価
                                       2,649,043              3,155,244
     売上総利益
                                   ※３ ,※４  1,699,881           ※３ ,※４  1,958,737
     販売費及び一般管理費
                                        949,161             1,196,507
     営業利益
     営業外収益
                                        15,267               4,601
       受取利息
                                           3             752
       受取配当金
                                        16,710              14,770
       受取保険金
                                         6,810
       受取給付金                                                  －
                                         4,615              11,097
       その他
                                        43,406              31,221
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        157,128              191,237
       支払利息
                                         8,193              30,706
       その他
                                        165,322              221,944
       営業外費用合計
                                        827,245             1,005,785
     経常利益
                                        827,245             1,005,785
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   366,320              452,760
                                       △ 50,327             △ 92,120
     法人税等調整額
                                        315,992              360,640
     法人税等合計
                                        511,252              645,144
     当期純利益
                                        511,252              645,144
     親会社株主に帰属する当期純利益
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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                        511,252              645,144
     当期純利益
     その他の包括利益
                                          97              192
       その他有価証券評価差額金
                                       ※１ ,※２  97          ※１ ,※２  192
       その他の包括利益合計
                                        511,350              645,337
     包括利益
     （内訳）
                                        511,350              645,337
       親会社株主に係る包括利益
       非支配株主に係る包括利益                                    －              －
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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                 （単位：千円）
                            株主資本           その他の包括利益累計額
                                                  純資産合計
                                            その他の包括
                                      その他有価証
                      資本金     利益剰余金     株主資本合計            利益累計額
                                      券評価差額金
                                              合計
     当期首残高                  436,034     2,749,547      3,185,581         －      －   3,185,581
     当期変動額

      剰余金の配当

                         －   △ 16,595     △ 16,595       －      －    △ 16,595
      親会社株主に帰属する当期純利益

                         －    511,252      511,252        －      －    511,252
      株主資本以外の項目の当期変動額

                         －      －      －      97      97      97
      （純額）
     当期変動額合計                    －    494,657      494,657        97      97    494,754

     当期末残高                  436,034     3,244,204      3,680,238         97      97   3,680,336

          当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                 （単位：千円）
                            株主資本           その他の包括利益累計額
                                                  純資産合計
                                            その他の包括
                                      その他有価証
                      資本金     利益剰余金     株主資本合計            利益累計額
                                      券評価差額金
                                              合計
     当期首残高                  436,034     3,244,204      3,680,238         97      97   3,680,336
     当期変動額

      剰余金の配当                    －   △ 20,744     △ 20,744       －      －    △ 20,744

      親会社株主に帰属する当期純利益

                         －    645,144      645,144        －      －    645,144
      株主資本以外の項目の当期変動額

                         －      －      －     192      192      192
      （純額）
     当期変動額合計                    －    624,399      624,399       192      192     624,592

     当期末残高                  436,034     3,868,604      4,304,638        290      290    4,304,928

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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        827,245             1,005,785
       税金等調整前当期純利益
                                        323,431              388,470
       減価償却費
                                        38,237              39,507
       のれん償却額
                                        27,200              30,800
       賞与引当金の増減額（△は減少）
                                                       74,889
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 7,088
       受取利息及び受取配当金                                 △ 15,271              △ 5,353
                                        157,128              191,237
       支払利息及び社債利息
       受取保険金                                 △ 16,710             △ 14,770
       受取給付金                                 △ 6,810                －
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 9,042             △ 44,082
       棚卸資産の増減額（△は増加）                               △ 1,208,630             △ 2,974,911
       営業貸付金の増減額（△は増加）                                △ 934,430            △ 1,596,030
                                                       34,895
       前渡金の増減額（△は増加）                                 △ 70,055
                                         7,834              16,216
       仕入債務の増減額（△は減少）
                                                       4,200
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                 △ 7,401
                                        26,573
       前受金の増減額（△は減少）                                               △ 17,132
                                        25,359              45,480
       未払金の増減額（△は減少）
                                        25,795               3,141
       その他
       小計                                △ 816,634            △ 2,817,656
       利息及び配当金の受取額                                  33,561              29,969
       利息の支払額                                △ 160,896             △ 203,215
                                        16,710              14,770
       保険金の受取額
                                         6,810
       給付金の受取額                                                  －
                                       △ 271,389             △ 384,947
       法人税等の支払額
       営業活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,191,839             △ 3,361,079
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                                                    (単位：千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                               △ 1,708,123             △ 1,939,952
       無形固定資産の取得による支出                                    －            △ 2,636
       のれんの取得による支出                                 △ 20,227                －
       投資有価証券の取得による支出                                 △ 10,288                －
       出資金の払込による支出                                 △ 25,060                －
       長期前払費用の取得による支出                                 △ 6,228             △ 12,588
       敷金及び保証金の差入による支出                                 △ 3,030             △ 2,156
                                         2,148                91
       敷金及び保証金の回収による収入
                                        216,696               1,378
       貸付金の回収による収入
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                                       8,036
                                          －
       収入
                                         △ 659              △ 33
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,554,773             △ 1,947,862
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                       2,709,142              4,446,855
       短期借入金の純増減額（△は減少）
                                       2,245,450              2,542,900
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                               △ 1,764,810             △ 1,212,535
       リース債務の返済による支出                                 △ 8,236             △ 5,992
       割賦債務の返済による支出                                  △ 131             △ 734
                                       △ 16,595             △ 20,744
       配当金の支払額
                                       3,164,819              5,749,749
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        418,206              440,807
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
                                       2,250,761              2,703,967
     現金及び現金同等物の期首残高
                                        35,000
     新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額                                                   －
                                      ※ 2,703,967             ※ 3,144,774
     現金及び現金同等物の期末残高
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    【注記事項】
     （継続企業の前提に関する事項）
      該当事項はありません。
     （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

     １.　連結の範囲に関する事項
     （1）連結子会社の数　           13 社
        連結子会社の名称
         株式会社ビジネス・ワン
         株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
         株式会社ビジネス・ワンビルメンテナンス
         株式会社コスモライト
         株式会社ビジネス・ワン熊本
         株式会社ビジネス・ワンファイナンス
         株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
         株式会社てぶらでどっとこむ
         株式会社アース
         株式会社アクロス
         株式会社カサグランデ
         株式会社Stay
         株式会社まむし温泉
         　上記のうち、株式会社アースについては、当連結会計年度において株式の取得により新たに連結の範囲に含め
         ております。
     （2）非連結子会社の名称等

        非連結子会社の数　1社
        非連結子会社の名称
     　　　株式会社ビジネス・ワンサンテ
     　　（連結の範囲から除いた理由）
     　　　非連結子会社とした会社は、小規模会社であり、総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余
        金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
     ２．持分法の適用に関する事項

     　　持分法を適用していない非連結子会社の名称等
     　　非連結子会社の数　1社
     　　非連結子会社名
     　　　株式会社ビジネス・ワンサンテ
     　　持分法を適用していない理由
     　　　　持分法を適用していない非連結子会社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）
        等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性が
        ないため持分法の適用範囲より除いております。
     ３.　連結子会社の事業年度等に関する事項

        すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
     ４.　会計方針に関する事項

     （1）重要な資産の評価基準及び評価方法
       ①　有価証券
          その他有価証券
           市場価格のない株式等以外のもの
           　時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用してお
           ります。
           市場価格のない株式等
           　移動平均法による原価法を採用しております。
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       ②　デリバティブ
           時価法
       ③　棚卸資産

          　評価基準は原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用してお
          ります。
           販売用不動産
           　個別法
           原材料及び貯蔵品
           　最終仕入原価法
     （2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

       ①　有形固定資産（リース資産及びレンタル資産を除く）
          定率法によっております。
           ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得し
          た建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
           なお、主な耐用年数については、以下のとおりであります。
           建物及び構築物　６～47年
       ②　無形固定資産（リース資産を除く）
          定額法によっております。
           なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に、市場販売目的のソフ
          トウェアについては、見込み販売可能期間（３年）に基づいております。
       ③　リース資産
           所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存
          価額をゼロとする定額法を採用しております。
       ④　レンタル資産
           ３年間にわたり定額法により償却しております。
     （3）重要な引当金の計上基準

       　貸倒引当金
           債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率等により、貸倒懸念債権等特定の債
          権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
        賞与引当金
           当社グループは、全従業員を対象に業績賞与制度を導入しております。
           従業員の業績賞与の支給に備えて、業績賞与支給見込額のうち、当連結会計年度の負担額を計上しておりま
          す。
     （4）重要な収益及び費用の計上基準

       　当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履
       行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
         　①不動産事業

           　不動産販売収入は中古住宅等の他、開発用土地を売却する事業における収益であります。顧客との不動
           産売買契約に基づいて、物件の引渡しを行う履行義務を負っております。
           　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を認識
           しております。
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         　②マンション管理事業
           　マンション管理委託契約、建物管理委託契約に基づいて、マンションの事務管理業務、管理員業務、清
           掃・設備管理・保全の各業務、管理組合の決算等マンションの総合管理業務を提供する義務を負っており
           ます。
           　それらの業務の履行義務は、契約期間における時の経過により充足されると判断し、顧客との契約に従
           い一定の期間にわたって収益を認識しております。
           　またマンションの維持管理に係る工事収入については工事請負契約等の契約に基づき履行義務が充足さ
           れるにつれて一定期間にわたり収益を認識しております。ただし修繕等の工事について契約における取引
           開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い場合には、一定の期間にわ
           たり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識する代替的な取扱いを適用しておりま
           す。
         　③賃貸事業
           　賃貸事業における収益のうち大部分を占めます家賃管理収入は居宅・店舗等を賃貸借契約により、賃貸
           等不動産を賃貸借する事業における収益であります。
           　家賃管理収入は「リース取引に関する会計基準」に基づき収益を認識しております。
           　賃貸事業における賃貸管理収入については賃貸物件オーナーとの賃貸管理委託契約に基づき賃貸管理、
           建物管理等のサービスを提供することに対する対価であり、また賃貸管理委託契約によりこれらのサービ
           スを提供する義務を負うこととなります。
           　当該履行義務は契約期間における時の経過により履行義務が充足されると判断し、顧客との契約に従い
           一定の期間にわたって収益を認識しております。
           　また賃貸物件に係る工事収入は工事請負契約に基づいて物件の引渡しを行う履行義務を負っており、そ
           の契約に基づき履行義務が充足されるにつれて一定期間にわたり収益を認識しております。ただし原状回
           復工事等の修繕工事について契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点ま
           での期間がごく短い場合には、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収
           益を認識する代替的な取扱いを適用しております。
         　④家具・家電レンタル事業
           　レンタル収益はレンタル契約により家具・家電を賃貸借する事業における収益であります。
           　レンタル収益につきましては「リース取引に関する会計基準」に基づき収益を認識しております。
         　⑤ソフトウェア事業
           　ソフトウェア販売に係る収益は売買契約に基づいており、その販売に係る履行義務は当該商品が引き渡
           される一時点で充足されるものであります。
           　ソフトウェア保守に係る収益は保守契約に基づいており、その業務の履行義務は業務が提供される一定
           の期間にわたり充足されるものであり、サービスの提供期間に応じてその収益を認識しております。
         　⑥ファイナンス事業
           　貸付利息収益は金銭消費貸借契約により金銭を貸借する事業における収益であります。
           　貸付利息収益につきましては「金融商品に関する会計基準」に基づき収益を認識しております。
           　また融資事務手数料収入は金銭消費貸借契約が成立し融資実行が為されるまでの一連のサービスに対す
           る対価であり、また金銭消費貸借契約成立により融資実行までのサービスを提供する義務を負うこととな
           ります。当該履行義務は融資実行される一時点において充足されるものであり、融資実行時点にて収益を
           認識しております。
     （5）重要なヘッジ会計の方法

       ①　ヘッジ会計の方法
           繰延ヘッジ処理を採用しております。
           特例処理の要件を充たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
       ②　ヘッジ手段とヘッジ対象
           ヘッジ手段…金利スワップ取引
           ヘッジ対象…借入金
       ③　ヘッジ方針
           金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約毎に行って
          おります。
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       ④　ヘッジの有効性の評価の方法
           ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計を比較し、その
          変動額の比率によって有効性を評価しております。
           ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
     （6）のれんの償却方法及び償却期間

        のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
     （7）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負
       わない定期預金等からなっております。
     （8）その他連結財務諸表作成のための重要な事項

       　　控除対象外消費税等の会計処理
        　控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しております。
     （重要な会計上の見積り）

         　会計上の見積りにより当連結会計年度に係る連結財務諸表にその額を計上した項目であって、翌連結会計年度
         に係る連結財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるものは次の通りであります。
         販売用不動産の評価について

         （１）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                 販売用不動産                 6,414,560千円                9,542,846千円
         （２）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報

         　　①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算定方法
            　連結財務諸表に計上した販売用不動産は、その物件ごとの販売計画により予測される正味売却価額によ
            り計上しております。正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、
            当該減少額を評価損として計上しております。
         　　②主要な仮定
            　販売用不動産における正味売却価額の見積りについては、販売用不動産の所在する地域の市場動向や価
            格情報、物件における収益利回り等に基づいて算定しております。
            　正味売却価額の算定にあたっては慎重に検討しておりますが、販売計画や市場環境の変化により、その
            見積額の前提とした条件や仮定に変更が生じ、正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には評価損が必要と
            なる可能性があります。
         　　③翌連結会計年度に係る連結財務諸表に及ぼす影響
            　販売用不動産の評価損等の会計上の見積りにおいて、期末日以降連結財務諸表提出日までに入手可能で
            あった情報を検討し実施しておりますが、状況が大きく変動しました場合には、今後の当社グループの財
            政状態、経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
     （会計方針の変更）

       （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
       「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会
       計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経
       過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといた
       しました。なお、これによる連結財務諸表への影響はありません。
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     （未適用の会計基準等）
      ・ 「 法人税   、 住民税及び事業税等に関する会計基準                 」 （企業会計基準第27号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）
      ・ 「 包括利益の表示に関する会計基準               」 （企業会計基準第25号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）
      ・ 「 税効果会計に係る会計基準の適用指針                 」 （企業会計基準適用指針第28号　2022年10月28日　企業会計基準委員会）
      (1)概要

       　2018年２月に企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等（以下「企業会計基準第28号
       等」が公表され、日本公認会計士協会における税効果会計に関する実務指針の企業会計基準委員会への移管が完了
       されましたが、その審議の過程で、次の２つの論点について、企業会計基準第28号等の公表後に改めて検討を行う
       こととされていたものが、審議され、公表されたものであります。
         ・税金費用の計上区分（その他の包括利益に対する課税）
         ・グループ法人税制が適用される場合の子会社株式等（子会社株式又は関連会社株式）の売却に係る税効果
      (2)適用予定日

       2025年３月期の期首から適用します                。
      (3)当該会計基準等の適用による影響

       「 法人税   、 住民税及び事業税等に関する会計基準                 」 等の適用による連結財務諸表に与える影響額については                          、 現時点
       で評価中であります         。
     （表示方法の変更）

      該当事項はありません          。
     （追加情報）

      該当事項はありません。
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     （連結貸借対照表関係）
     ※１．担保資産及び担保付債務
       　　担保に供している資産は次のとおりであります。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
          販売用不動産                         1,891,122千円              2,315,920千円
          営業貸付金                         2,010,260千円              3,597,480千円
          建物及び構築物                         3,766,172千円              4,085,579千円
          土地                         4,631,159千円              5,624,689千円
                   計                12,298,714千円              15,623,669千円
       　　この他に連結上相殺されている関係会社株式（帳簿価額280,000千円）を担保に供しております。
        　上記に対する債務
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
          短期借入金                         8,423,503千円             12,831,060千円
          １年内返済予定の長期借入金                          845,083千円              908,545千円
          長期借入金                         6,620,424千円              7,927,391千円
                   計                15,889,010千円              21,666,996千円
     ※２．非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
          投資有価証券（株式）                           5,000千円              5,000千円
     　３．保証債務

     　　　下記の会社に対し、債務保証を行っております。
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
          株式会社シフトライフ              借入金                －         580,000千円
          株式会社ナカケン              私募債            200,000千円              200,000千円
          株式会社エルデック             銀行借入金             40,956千円                  －
                   計                 240,956千円              780,000千円
     ※４.   資産の保有目的の変更

     　　　前連結会計年度（自2021年４月１日　至2022年３月31日）
     　　　保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
            地域       種類       用途        振替額（簿価）
           福岡県       土地     販売用不動産           294,774千円
           福岡県       建物等      販売用不動産           186,419千円
    　　　当連結会計年度（自2022年４月１日　至2023年３月31日）

     　　　保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
            地域       種類       用途        振替額（簿価）
           福岡県       土地     販売用不動産           112,949千円
           福岡県       建物等      販売用不動産            41,039千円
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     （連結損益計算書関係）
    ※１．顧客との契約から生じる収益
        　売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客と
        の契約から生じる収益は、次のとおりであります。
                           前連結会計年度               当連結会計年度
                          （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                         　　至　2022年３月31日）               　　至　2023年３月31日）
         顧客との契約から生じる収益                     8,694,870     千円          10,658,336     千円
         その他の収益                     1,376,513千円               1,552,798千円
     ※２．期末棚卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれておりま

       す。
                          　前連結会計年度               　当連結会計年度
                         （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                        　　至　2022年３月31日）               　　至　2023年３月31日）
                              164,241    千円           202,532    千円
     ※３．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

                          　前連結会計年度               　当連結会計年度
                         （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                        　　至　2022年３月31日）               　　至　2023年３月31日）
         給与手当                     381,577    千円           413,193    千円
         役員報酬                     194,028    千円           216,618    千円
         業務委託手数料                     186,878    千円           111,118    千円
         租税公課                     156,050    千円           238,943    千円
         のれん償却額                     38,237   千円            39,507   千円
         貸倒引当金繰入額                      2,687   千円            74,889   千円
         賞与引当金繰入額                     84,400   千円           111,767    千円
     ※４．一般管理費に含まれる研究開発費は、次のとおりであります。

                          　前連結会計年度               　当連結会計年度
                         （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                        　　至　2022年３月31日）               　　至　2023年３月31日）
                               6,349   千円            6,964   千円
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     （連結包括利益計算書関係）
     ※１．その他の包括利益に係る組替調整額
                             前連結会計年度               当連結会計年度
                           （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                            至　2022年３月31日）               至　2023年３月31日）
          その他有価証券評価差額金：
           当期発生額                        140千円               276千円
           組替調整額                         －千円               －千円
           税効果調整前合計
                                   140千円               276千円
          　税効果額                         △42千円               △84千円
          その他の包括利益合計
                                   97千円              192千円
     ※２．その他の包括利益に係る税効果額

                             前連結会計年度               当連結会計年度
                           （自　2021年４月１日               （自　2022年４月１日
                            至　2022年３月31日）               至　2023年３月31日）
          その他有価証券評価差額金：
           税効果調整前                        140千円               276千円
           税効果額                        △42千円               △84千円
           税効果調整後
                                   97千円              192千円
          その他の包括利益合計
           税効果調整前                        140千円               276千円
           税効果額                        △42千円               △84千円
           税効果調整後
                                   97千円              192千円
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     （連結株主資本等変動計算書関係）
    前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
         １．発行済株式に関する事項
                      当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度
                      期首株式数（株）          増加株式数（株）          減少株式数（株）          末株式数（株）
     発行済株式
      普通株式                   4,148,900             －          －      4,148,900
            合計             4,148,900             －          －      4,148,900
         ２．自己株式に関する事項

         　　該当事項はありません。
         ３．新株予約権等に関する事項

           該当事項はありません。
         ４．配当に関する事項

         （1）配当金支払額
                             １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類                       基準日        効力発生日
                             配当額（円）
                      （千円）
     （決議）
      2021年５月17日
                普通株式         16,595        4.00   2021年３月31日         2021年６月25日
       取締役会
         （2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                                    １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                                    配当額（円）
                      （千円）
     （決議）
      2022年５月11日
                普通株式         20,744    利益剰余金          5.00   2022年３月31日         2022年６月28日
       取締役会
    当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

         １．発行済株式に関する事項
                      当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度
                      期首株式数（株）          増加株式数（株）          減少株式数（株）          末株式数（株）
     発行済株式
      普通株式                   4,148,900             －          －      4,148,900
            合計             4,148,900             －          －      4,148,900
         ２．自己株式に関する事項

         　　該当事項はありません。
         ３．新株予約権等に関する事項

           該当事項はありません。
         ４．配当に関する事項

         （1）配当金支払額
                             １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類                       基準日        効力発生日
                             配当額（円）
                      （千円）
     （決議）
      2022年５月11日
                普通株式         20,744        5.00   2022年３月31日         2022年６月28日
       取締役会
         （2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
                                    １株当たり
                     配当金の総額
               株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                                    配当額（円）
                      （千円）
     （決議）
      2023年５月10日
                普通株式         29,042    利益剰余金          7.00   2023年３月31日         2023年６月28日
       取締役会
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     （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
     ※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                               前連結会計年度              当連結会計年度
                             （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）              至　2023年３月31日）
        現金及び預金勘定                         2,703,967千円              3,144,774千円
        現金及び現金同等物                         2,703,967千円              3,144,774千円
     （リース取引関係）

        前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）及び当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　
        2023年３月31日）
        　リース取引に重要性がありませんので、記載を省略しております。
     （金融商品関係）

      １．金融商品の状況に関する事項
      （１）金融商品に対する取組方針
        当社グループにおける資金運用については、短期的な預金、並びにリスクの低い長期預金等に限定し、また、資
        金調達については、社債の発行または銀行借入による方針です。デリバティブは、借入金の金利変動リスクを回避
        するために利用し、投機的な取引は行いません。
      （２）金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク

        営業債権である受取手形、売掛金及び営業貸付金は、顧客の信用リスクに晒されています。
        営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが２ヶ月以内の支払期日であります。
        借入金は、主に運転資金の調達によるものであり、償還日は最長で決算日後20年であります。変動金利による借
        入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支払金利の変動リスク
        を回避し支払利息の固定化を図るために、個別契約ごとにデリバティブ取引(金利スワップ取引)をヘッジ手段とし
        て利用しております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方
        法等については、前述の（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）「４．会計方針に関する事項（5）
        重要なヘッジ会計の方法」をご参照ください。
      （３）金融商品に係るリスク管理体制

      　　①　信用リスク
        当社グループは、リスク管理規程に基づき、取引相手ごとの支払期日や債権残高を管理しております。また、営
        業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、経理部門との情報共有化を行いながら財務状況等の悪化
        等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
       　②　資金調達に係る流動性リスク
        当社グループは、適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管
        理しております。
      （４）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することにより、当該
        価額が変動することがあります。また、「デリバティブ取引関係」注記におけるデリバティブ取引に関する契約額
        等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
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      ２．金融商品の時価等に関する事項
         連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。「現金及び預金」「受取
         手形」「売掛金」「営業貸付金」「支払手形及び買掛金」「短期借入金」については、現金であること、及び短
         期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。
         前連結会計年度（2022年３月31日）

                               連結貸借対照表
                                        時価（千円）         差額（千円）
                               計上額（千円）
         （１）投資有価証券（*1）
            ①満期保有目的の債券                      200,000         199,318          △681
            ②その他の有価証券                       10,354         10,354           －
         （２）長期貸付金
                                   4,150         4,079          △70
         　　（１年内回収予定分を含む）
                 資産計                 214,505         213,752          △752
         （１）長期借入金
                                 7,563,579         7,524,798          △38,780
         　　（１年内返済予定分を含む）
                 負債計                7,563,579         7,524,798          △38,780
         （*1）市場価格のない株式等は「（１）投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照
            表計上額は以下のとおりであります。
                   区　分             前連結会計年度
                 子  会  社  株  式

                                    5,000千円
                投  資  有  価  証  券

                                     314千円
         （*2）デリバティブ取引
           注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照下さい。
         当連結会計年度（2023年３月31日）

                               連結貸借対照表
                                        時価（千円）         差額（千円）
                               計上額（千円）
         （１）有価証券及び投資有価証券（*1）
            ①満期保有目的の債券                      200,000         200,000            －
            ②その他の有価証券                       10,705         10,705           －
         （２）長期貸付金
                                   2,772         2,770          △2
         　　（１年内回収予定分を含む）
                 資産計                 213,477         213,475           △2
         （１）長期借入金
                                 8,893,944         8,809,371          △84,572
         　　（１年内返済予定分を含む）
                 負債計                8,893,944         8,809,371          △84,572
         （*1）市場価格のない株式等は「（１）有価証券及び投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の
            連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
                   区　分             当連結会計年度
                 子  会  社  株  式

                                    5,000千円
                投  資  有  価  証  券

                                     240千円
         （*2）デリバティブ取引
            注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照下さい。
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         （注）１．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
         前連結会計年度（2022年３月31日）
                                  １年超５年以内        ５年超10年以内
                          １年以内（千円）                       10年超（千円）
                                   （千円）        （千円）
         　現金及び預金                   2,703,967           －        －        －
         　売掛金                    125,405          －        －        －

         　営業貸付金                   2,132,500           －        －        －

         　投資有価証券
         　　満期保有目的の債券                      －     200,000          －        －
         　長期貸付金                     1,232        2,917         －        －
         　資産計                   4,963,106         202,917          －        －

         当連結会計年度（2023年３月31日）

                                  １年超５年以内        ５年超10年以内
                          １年以内（千円）                       10年超（千円）
                                   （千円）        （千円）
         　現金及び預金                   3,144,774           －        －        －
         　受取手形                     8,066         －        －        －

         　売掛金                    165,991          －        －        －

         　営業貸付金                   3,728,530           －        －        －

         　有価証券
         　　満期保有目的の債券                    200,000          －        －        －
         　長期貸付金                     1,612        1,159         －        －
         　資産計                   7,248,975          1,159         －        －

         （注）２．長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

         前連結会計年度（2022年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
         　短期借入金          8,423,503           －       －       －       －       －
         　長期借入金           885,147      1,248,373        864,207       898,712       601,833      3,065,307
           　合計       9,308,650       1,248,373        864,207       898,712       601,833      3,065,307

         当連結会計年度（2023年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
         　短期借入金         12,881,060           －       －       －       －       －
         　長期借入金           915,289      1,355,863        706,368       694,089      1,294,968       3,927,367
           　合計       13,796,349        1,355,863        706,368       694,089      1,294,968       3,927,367

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      ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
         　金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分
         類しております。
         　レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の
                  算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
         　レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に
                  係るインプットを用いて算定した時価
         　レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
         　時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属
         するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
           (1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

             前連結会計年度（2022年３月31日）
                                        時価（千円）
                区分
                            レベル１         レベル２         レベル３          合計
         投資有価証券
         　その他有価証券
         　　株式                     10,354           －         －      10,354
                資産計               10,354           －         －      10,354
             当連結会計年度（2023年３月31日）

                                        時価（千円）
                区分
                            レベル１         レベル２         レベル３          合計
         有価証券及び投資有価証券
         　その他有価証券
         　　株式                     10,705           －         －      10,705
                資産計               10,705           －         －      10,705
           (2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
             前連結会計年度（2022年３月31日）
                                        時価（千円）
                区分
                            レベル１         レベル２         レベル３          合計
         投資有価証券
         　満期保有目的の債券
         　　社債                       －      199,318           －      199,318
         長期貸付金                       －       4,079          －       4,079
                資産計                 －      203,398           －      203,398
         長期借入金                       －     7,524,798            －     7,524,798
                負債計                 －     7,524,798            －     7,524,798
             当連結会計年度（2023年３月31日）

                                        時価（千円）
                区分
                            レベル１         レベル２         レベル３          合計
         有価証券及び投資有価証券
         　満期保有目的の債券
         　　社債                       －      200,000           －      200,000
         長期貸付金                       －       2,770          －       2,770
                資産計                 －      202,770           －      202,770
         長期借入金                       －     8,809,371            －     8,809,371
                負債計                 －     8,809,371            －     8,809,371
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         (注)時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
           有価証券及び投資有価証券
            　上場株式及び社債は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているた
            め、その時価をレベル１の時価に分類しております。一方で、当社が保有している社債は、市場での取引
            頻度が低く、活発な市場における相場価格とは認められないため、その時価をレベル２の時価に分類して
            おります。
           長期貸付金

            　長期貸付金の時価は、一定の期間ごとに分類し、与信管理上の信用リスク区分ごとに、その将来キャッ
            シュ・フローと国債の利回り等適切な指標に信用スプレッドを上乗せした利率を基に割引現在価値法によ
            り算定しており、レベル２の時価に分類しております。
           デリバティブ取引

            　金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されてい
            るため、その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております（下記「長期借入金」参照）。
           長期借入金

            　長期借入金の時価は          、 元利金の合計額と        、 当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に                           、 割
            引現在価値法により算定しており               、 レベル２の時価に分類しております                。
            　なお   、 変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており（上記                                     「 デリバティブ
            取引  」 参照）   、 当該スワップと一体として処理された元利金の合計額を用いて算定しております                                     。
     （有価証券関係）

      　前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
      　　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
      　当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

      　　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
     （デリバティブ取引関係）

      　ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
      　前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
        ヘッジ会計の       デリバティブ                                      当該時価の
                        主なヘッジ対象
                                契約額等               時価
        方法       取引の種類等                                      算定方法
                                       うち１年超
               金利スワップ取引
        金利スワップ
                         長期借入金         429,930       357,042       ※       －
               支払固定・受取変動
        の特例処理
        ※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、
         その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
      　当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

        ヘッジ会計の       デリバティブ                                      当該時価の
                        主なヘッジ対象
                                契約額等               時価
        方法       取引の種類等                                      算定方法
                                       うち１年超
               金利スワップ取引
        金利スワップ
                         長期借入金         357,042       284,154       ※       －
               支払固定・受取変動
        の特例処理
        ※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、
         その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
     （退職給付関係）

      　該当事項はありません。
     （ストック・オプション等関係）

      　該当事項はありません。
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     （税効果会計関係）
     １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                  前連結会計年度            当連結会計年度
                                 （2022年３月31日）            （2023年３月31日）
       繰延税金資産
        貸倒引当金                              1,857千円           30,879千円
        賞与引当金                              25,707千円            35,089千円
        販売用不動産評価損                             111,578千円            173,268千円
        未払事業税                              12,960千円            17,074千円
        繰越欠損金（注）                              32,198千円            37,261千円
        繰延消費税                              16,277千円            24,739千円
        その他                              2,437千円            2,225千円
        繰延税金資産小計
                                     203,016千円            320,539千円
        　税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）                             △27,662千円            △34,450千円
        　将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額                             △9,344千円           △27,564千円
        評価性引当額小計
                                     △37,006千円            △62,015千円
        繰延税金資産合計
                                     166,010千円            258,524千円
       繰延税金負債
        未収還付事業税                               △8千円           △402千円
        その他有価証券評価差額金                               △42千円           △127千円
        繰延税金負債合計
                                       △51千円           △529千円
       繰延税金資産の純額
                                     165,959千円            257,994千円
       （注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
       　前連結会計年度（2022年３月31日）
                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                 １年以内                                ５年超       合計
                       ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                 （千円）                               （千円）      （千円）
                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
        税務上の繰越
                    111       －      －      130     1,426      30,529      32,198
        欠損金（※1）
        評価性引当額            111       －      －      130     1,426      25,993      27,662

                                                       （※2）

        繰延税金資産             －      －      －      －      －     4,536
                                                        4,536
       （※1）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
       （※2）税務上の繰越欠損金32,198千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産4,536千円を計上して
           おります。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込み等により、回収可能と判断した部
           分については評価性引当額を認識しておりません。
       　当連結会計年度（2023年３月31日）
                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                 １年以内                                ５年超       合計
                       ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                 （千円）                               （千円）      （千円）
                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
        税務上の繰越
                    －      －      130     1,426        －    35,704      37,261
        欠損金（※1）
        評価性引当額             －      －      130     1,426        －    32,893      34,450

                                                       （※2）

        繰延税金資産             －      －      －      －      －     2,811
                                                        2,811
       （※1）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
       （※2）税務上の繰越欠損金37,261千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産2,811千円を計上して
           おります。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込み等により、回収可能と判断した部
           分については評価性引当額を認識しておりません。
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    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳
                              前連結会計年度              当連結会計年度

                             （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
       法定実効税率
                                   30.5％              30.5％
       （調整）
       交際費等永久に損金に算入されない項目                             1.1％              1.0％
       住民税等均等割額                             0.4％              0.4％
       評価性引当額の増減                             1.0％              2.5％
       過年度法人税等                             3.3％              0.2％
       その他                             1.9％              1.3％
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                   38.2％              35.9％
     （企業結合等関係）

      該当事項はありません          。
     （資産除去債務関係）

      該当事項はありません。
     （賃貸等不動産関係）

       当社グループでは、福岡県、佐賀県並びに熊本県に賃貸用のオフィスビル、居住用マンション、駐車場等を有して
      おります。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は411,753千円（賃貸収益は売上高、主な賃貸
      費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関す
      る賃貸損益は410,617千円（賃貸収益は売上高、主な賃貸費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上）であり
      ます。
       また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
                                             （単位：千円）
                           前連結会計年度              当連結会計年度
                          （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                           至　2022年３月31日）              至　2023年３月31日）
      　連結貸借対照表計上額
            　期首残高                     7,438,915              8,269,648
            　期中増減額                      830,733             1,300,926
            　期末残高                     8,269,648              9,570,575
      　期末時価                           8,387,342             10,919,147
      （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
         ２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産取得（1,541,024千円）によるものであ
           り、主な減少は保有目的変更による販売用不動産への振替（481,194千円）と減価償却（226,320千円）によ
           るものであります。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産取得（1,745,914千円）によるものであ
           り、主な減少は保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替（153,989千円）と減価償却（248,071千円）に
           よるものであります。
         ３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を
           行ったものを含む。）及び固定資産税評価額に基づく金額であります。
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     （収益認識関係）
     １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
        顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
     ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

        顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本と
        なる重要な事項）４．会計方針に関する事項(4)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
     ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末

        において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
        (1)契約負債の残高等
         前連結会計年度（自2021年４月１日　至2022年３月31日）
                   区分                       合計
           顧客との契約から生じた債権（期首残高）
           　売掛金                                 116,363千円
           顧客との契約から生じた債権（期末残高）
           　売掛金                                 125,405千円
           契約負債（期首残高）
           　前受金（その他流動負債）                                 186,955千円
           契約負債（期末残高）
           　前受金（その他流動負債）                                 180,241千円
       （注）契約負債は、主に不動産事業において、顧客との契約に基づく支払条件により顧客から受け取った前受金に
           関連するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
           当連結会計年度に認識された収益のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、140,639千円であり
           ます。
         当連結会計年度（自2022年４月１日　至2023年３月31日）

                   区分                       合計
           顧客との契約から生じた債権（期首残高）
           　売掛金                                 125,405千円
           顧客との契約から生じた債権（期末残高）
           　受取手形                                  8,066千円
           　売掛金                                 165,991千円
           契約負債（期首残高）
           　前受金（その他流動負債）                                 180,241千円
           契約負債（期末残高）
           　前受金（その他流動負債）                                 119,624千円
       （注）契約負債は、主に不動産事業において、顧客との契約に基づく支払条件により顧客から受け取った前受金に
           関連するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
           当連結会計年度に認識された収益のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、133,454千円であり
           ます。
        (2)残存履行義務に配分した取引価格

         当社および連結子会社においては、当初の予想契約期間が１年を超える重要な取引がないため、実務上の便法を
         適用し、残存履行義務に関する情報の記載を省略しております。
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     （セグメント情報等）
      【セグメント情報】
     １．報告セグメントの概要
      （１）報告セグメントの決定方法
         　当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、
         取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
         す。
         　当社グループは、事業の内容により、「不動産事業」「マンション管理事業」「賃貸事業」「家具・家電レ
         ンタル事業」「ソフトウェア事業」「ファイナンス事業」の６つを報告セグメントとしております。
      （２）各報告セグメントに属する事業の内容

         　不動産事業は、デベロッパー他一般顧客を対象とした不動産買取再販、不動産仲介、リフォームならびに競
         売物件の落札事業等を行っております。
         　マンション管理事業は、主に分譲マンションの管理事業を行っております。
         　賃貸事業は、当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介
         事業など、グループの営業資産を基にシナジー効果を最大限発揮し、収益につなげる事業を拡大しておりま
         す。
         　家具・家電レンタル事業は賃貸住宅入居者向けの他、賃貸物件オーナー・法人向けに家具や家電等をレンタ
         ルする事業を行っております。
         　ソフトウェア事業は、業務用パッケージソフトウェアの企画・開発・販売・保守及び受注によるシステム並
         びにそれに類するものの開発を行っております。
         　ファイナンス事業は、法人向けの不動産担保ローン等の貸付業務を行っております。
     ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

         　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」
         における記載と概ね同一であります。
         　報告セグメントの利益は、営業利益（のれん償却前）ベースの数値であります。
         　セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
                                65/94











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     ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
    前連結会計年度（自2021年４月１日　至2022年３月31日）
                                     報告セグメント

                             マンション            家具・家電　　       ソフトウェア      ファイナンス
                       不動産事業             賃貸事業
                             管理事業            レンタル事業        事業      事業
     売上高

      一時点で移転される財                 7,168,932       268,349      134,041       7,942      86,071      39,772
      一定の期間にわたり移転される財                   5,520    1,189,405        78,140        －    73,675        199
      顧客との契約から生じる収益                 7,174,453      1,457,755       212,182       7,942     159,746       39,972
      その他の収益                  36,729        －    896,934      440,141         －    74,817
                       6,899,626      1,296,967      1,023,445       446,934      154,573      114,789
      外部顧客に対する売上高
      セグメント間の内部売上高又は振
                        311,555      160,787       85,671       1,149      5,172
                                                          －
      替高
                       7,211,182      1,457,755      1,109,117       448,084      159,746      114,789
            計
                        637,664             411,629       11,216       8,082      44,550
     セグメント利益又は損失（△）                         △ 22,291
                       6,793,187       361,542     8,520,839       337,985      469,753     2,322,582
     セグメント資産
     その他の項目
                         2,805      3,543     237,652       56,166       2,595       219
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                          316     4,162    1,589,442        81,376        474      212
      の増加額
                                                      （単位：千円）

                      報告セグメント
                                                    連結財務諸表　　
                                        合計       調整額
                              その他（注）
                                                      計上額
                         計
     売上高

      一時点で移転される財                  7,705,111         127,918       7,833,029       △403,921        7,429,107
      一定の期間にわたり移転される財                  1,346,941           397     1,347,338        △81,575       1,265,762
      顧客との契約から生じる収益                  9,052,052         128,315       9,180,368       △485,497        8,694,870
      その他の収益                  1,448,623          8,466      1,457,089        △80,576       1,376,513
                        9,936,338         135,046      10,071,384               10,071,384
      外部顧客に対する売上高                                            －
      セグメント間の内部売上高又は振
                         564,337         1,736       566,073
                                               △ 566,073          －
      替高
                       10,500,675         136,782      10,637,458               10,071,384
            計                                  △ 566,073
                        1,090,851               1,079,681                949,161
     セグメント利益又は損失（△）                           △ 11,170              △ 130,519
                       18,805,891          40,331      18,846,223        2,053,128       20,899,351
     セグメント資産
     その他の項目
                         302,981         2,531       305,513        17,917       323,431
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                        1,675,985          7,085      1,683,071         25,052      1,708,123
      の増加額
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    （注）１　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業を含んでおります。
        ２　調整額は、以下のとおりであります。
          (1)セグメント利益又は損失（△）の調整額△130,519千円は、セグメント間取引消去額952千円、のれんの償
           却額△38,237千円、その他の調整額4,352千円、全社損益△97,586千円を含んでおります。全社損益は、当
           社におけるグループ会社からの経営指導料及びグループ管理に係る費用であります。
          (2)セグメント資産の調整額2,053,128千円は、セグメント間取引消去額△606,912千円、全社資産2,660,040千
           円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない本社資産であります。
          (3)減価償却費の調整額17,917千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であり
           ます。
          (4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額25,052千円は、各報告セグメントに配分していない全社
           資産の増加額であります。
        ３　セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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    当連結会計年度（自2022年４月１日　至2023年３月31日）
                                     報告セグメント

                             マンション            家具・家電　　       ソフトウェア      ファイナンス
                       不動産事業             賃貸事業
                             管理事業            レンタル事業        事業      事業
     売上高

      一時点で移転される財                 8,666,309       329,583      156,175       38,994      110,594       74,077
      一定の期間にわたり移転される財                   9,889    1,316,859        88,834        －    74,023       1,748
      顧客との契約から生じる収益                 8,676,198      1,646,442       245,009       38,994      184,617       75,825
      その他の収益                  35,877        －    941,311      502,395         －    150,311
                       8,391,583      1,461,293      1,093,830       518,776      180,832      224,452
      外部顧客に対する売上高
      セグメント間の内部売上高又は振

                        320,491      185,149       92,491      22,613       3,785      1,684
      替高
                       8,712,075      1,646,442      1,186,321       541,390      184,617      226,136

            計
                        844,392        735    402,326       16,841      32,262      40,519
     セグメント利益又は損失（△）
                       9,978,464       416,970     9,826,733       389,846      515,086     3,922,988
     セグメント資産
     その他の項目
                         1,378      5,657     268,180       92,771       2,312       328
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                         1,984      12,574     1,768,512       181,139        184     1,089
      の増加額
                                                      （単位：千円）

                      報告セグメント
                                                    連結財務諸表　　
                              その他（注）         合計       調整額
                                                      計上額
                         計
     売上高

      一時点で移転される財                  9,375,734         407,671       9,783,406       △493,496        9,289,909
      一定の期間にわたり移転される財                  1,491,354           374     1,491,729       △123,302        1,368,426
      顧客との契約から生じる収益                  10,867,089         408,046      11,275,135        △616,799       10,658,336
      その他の収益                  1,629,896         10,316      1,640,212        △87,413       1,552,798
                       11,870,768         340,366      12,211,135               12,211,135
      外部顧客に対する売上高                                            －
      セグメント間の内部売上高又は振

                         626,216        77,995       704,212
                                               △ 704,212          －
      替高
                       12,496,985         418,362      12,915,348               12,211,135

            計                                  △ 704,212
                        1,337,077         21,484      1,358,561               1,196,507
     セグメント利益又は損失（△）                                          △ 162,054
                       25,050,089         110,110      25,160,199        2,367,649       27,527,849
     セグメント資産
     その他の項目
                         370,628         3,724       374,353        14,116       388,470
      減価償却費
      有形固定資産及び無形固定資産
                        1,965,484               1,965,484          6,685      1,972,169
                                   －
      の増加額
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    （注）１　「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業を含んでおります。
        ２　調整額は、以下のとおりであります。
          (1)セグメント利益又は損失（△）の調整額△162,054千円は、セグメント間取引消去額△14,764千円、のれん
           の償却額△39,507千円、その他の調整額4,045千円、全社損益△111,827千円を含んでおります。全社損益
           は、当社におけるグループ会社からの経営指導料及びグループ管理に係る費用であります。
          (2)セグメント資産の調整額2,367,649千円は、セグメント間取引消去額△613,235千円、全社資産2,980,885千
           円であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない本社資産であります。
          (3)減価償却費の調整額14,116千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であり
           ます。
          (4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額6,685千円は、各報告セグメントに配分していない全社資
           産の増加額であります。
        ３　セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
    【関連情報】

      前連結会計年度（自           2021年４月１日         至   2022年３月31日）
      １．製品及びサービスごとの情報
      　　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
      ２．地域ごとの情報

      (1）売上高
      　　本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2）有形固定資産

      　　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
      ３．主要な顧客ごとの情報

      　　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％を占める相手先がないため、記載しておりません。
      当連結会計年度（自           2022年４月１日         至   2023年３月31日）

      １．製品及びサービスごとの情報
      　　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
      ２．地域ごとの情報

      (1）売上高
      　　本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2）有形固定資産

      　　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
      ３．主要な顧客ごとの情報

      　　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％を占める相手先がないため、記載しておりません。
      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

       前連結会計年度（自           2021年４月１日         至   2022年３月31日）
        該当事項はありません。
       当連結会計年度（自           2022年４月１日         至   2023年３月31日）

        該当事項はありません。
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      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

       前連結会計年度（自           2021年４月１日         至   2022年３月31日）
                                     家具・家

                       マンション                    ソフトウェア
                 不動産事業              賃貸事業      電　　　レンタ
                        管理事業                     事業
                                      ル事業
                           306            33,885

         当期償却額            －              －              －
                                       93,184

         当期末残高            －       －       －              －
                                          （単位：千円）

                 ファイナンス
                           その他        全社・消去          合計
                   事業
                             4,045                 38,237

         当期償却額              －                 －
                             16,181                 109,366

         当期末残高              －                 －
       当連結会計年度（自           2022年４月１日         至   2023年３月31日）

                                     家具・家

                       マンション                    ソフトウェア
                 不動産事業              賃貸事業      電　　　レンタ
                        管理事業                     事業
                                      ル事業
                                       33,885

         当期償却額            －       －       －              －
                                       59,299

         当期末残高            －       －       －              －
                                          （単位：千円）

                 ファイナンス
                           その他        全社・消去          合計
                   事業
                             5,622                 39,507

         当期償却額              －                 －
                             18,445                 77,744

         当期末残高              －                 －
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

       前連結会計年度（自           2021年４月１日         至   2022年３月31日）
       該当事項はありません。
       当連結会計年度（自           2022年４月１日         至   2023年３月31日）

       該当事項はありません。
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     【関連当事者情報】
      　関連当事者との取引
      　（1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
        　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
         　前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                         期末
              会社等の        資本金又は          議決権等の      関連
                            事業の内容                     取引金額
                                                         残高
          種類    名称又は     所在地     出資金         所有（被所     当事者     取引の内容           科目
                            又は職業                     （千円）
                                                         （千円）
               氏名        （千円）          有）割合     との関係
                                          当社銀行借入
         役員及び                    当社    （被所有）      債務
              尾﨑朝樹      －     －                  に対する債務       23,305     －   －
         主要株主                  代表取締役          被保証
                                 直接16.87%
                                          被保証(注)１
                                          業務委託手数
         役員及びそ
                                          料の支払
                                                 56,530     －   －
         の近親者が
                                            (注)２
         議決権の過     有限会社     福岡市              （被所有）
                        3,000    不動産業          業務提携     不動産の販売       43,419        －
                                                      －
         半数を所有      ゴー    中央区
                                 直接20.12%
                                           （注)３
         している会
                                          不動産の取得
                                                 85,328    販売用   85,328
          社等
                                           （注)３          不動産
         重要な子会
                                          建設工事の発
         社の役員及                                        17,513     －   －
                                          注 (注)３
         びその近親     株式会社
                   福岡市
              ナカケン
         者が議決権               20,000     建設業      －   業務提携
                   博多区
         の過半数を     （注）５                                       投資
                                           社債の引受        －     200,000
         所有してい                                             有価
                                            (注)４
         る会社等                                            証券
         取引条件及び取引条件の決定方針等
         （注）１．当社及び連結子会社の借入に対して代表取締役尾﨑朝樹より債務保証を受けており、取引金額は当事業年度末の債務被保証
             残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。
           ２．業務内容を勘案して、両社協議の上で決定しております。
           ３．価格その他の取引条件は、市場実勢価格を提示し、価格交渉の上で決定しております。取引金額には消費税等を含めており
             ません。
           ４．社債の引受については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
           ５．株式会社中野建築事務所は、2021年４月１日付けで株式会社ナカケンに社名変更しております。
         　当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                         期末
              会社等の        資本金又は          議決権等の      関連
                                                 取引金額
                            事業の内容
                                                         残高
          種類    名称又は     所在地     出資金         所有（被所     当事者     取引の内容           科目
                            又は職業                     （千円）
                                                         （千円）
               氏名                  有）割合     との関係
                       （千円）
                                          当社銀行借入
         役員及び                    当社    （被所有）      債務
              尾﨑朝樹                            に対する債務
                    －     －                         15,301     －   －
         主要株主                  代表取締役     直接16.87%     被保証
                                          被保証(注)１
         重要な子会
                                          建設工事の発
         社の役員及                                        90,630        －
                                                      －
                                          注 (注)２
         びその近親
              株式会社     福岡市
         者が議決権                    建設業         業務提携
                        20,000           －
              ナカケン     博多区
         の過半数を                                          －   有価   200,000
                                           社債の引受
         所有してい
                                                      証券
                                            (注)３
         る会社等
         取引条件及び取引条件の決定方針等
         （注）１．当社及び連結子会社の借入に対して代表取締役尾﨑朝樹より債務保証を受けており、取引金額は当事業年度末の債務被保証
             残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。
           ２．価格その他の取引条件は、市場実勢価格を提示し、価格交渉の上で決定しております。取引金額には消費税等を含めており
             ません。
           ３．社債の引受については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
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      　（2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
        　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等

         　前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                         期末
              会社等の        資本金又は          議決権等の      関連
                                                 取引金額
                            事業の内容
                                                         残高
          種類    名称又は     所在地     出資金         所有（被所     当事者     取引の内容           科目
                            又は職業                     （千円）
                                                         （千円）
               氏名                  有）割合     との関係
                       （千円）
         重要な子会
                                          貸付金実行       33,000    営業
         社の役員及                             金銭貸付                   33,000
         びその近親     株式会社                            利息の受取        271   貸付金
                   福岡市
              ナカケン
         者が議決権               20,000     建設業      －         (注)１
                   博多区
         の過半数を     （注）３                        債務保証     債務保証           －
                                                 200,000         －
         所有してい                                   (注)２
         る会社等
         取引条件及び取引条件の決定方針等
         （注）１．資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。また、貸付に係る担保として、不動産を受
             け入れております。
           ２．債務保証は、株式会社ナカケンの社債に対して保証をしたものであり、一般的な保証料を勘案した保証料を受領しておりま
             す。
           ３．株式会社中野建築事務所は、2021年４月１日付けで株式会社ナカケンに社名変更しております。
         　当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                         期末
              会社等の        資本金又は          議決権等の      関連
                            事業の内容                     取引金額
                                                         残高
                       出資金
          種類    名称又は     所在地              所有（被所     当事者     取引の内容           科目
                            又は職業                     （千円）
                                                         （千円）
               氏名        （千円）          有）割合     との関係
         重要な子会
                                          貸付金実行       94,500
                                      金銭貸付                営業   26,800
         社の役員及
                                          貸付金回収      100,700    貸付金
         びその近親
                                          利息の受取
              株式会社     福岡市
                                                  1,346
         者が議決権                    建設業
                        20,000           －
              ナカケン     博多区                         (注)１
         の過半数を
                                      債務保証     債務保証           －
                                                 200,000
         所有してい
                                            (注)２
         る会社等
         取引条件及び取引条件の決定方針等
         （注）１．資金の貸付については、市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。また、貸付に係る担保として、不動産を受
             け入れております。
           ２．債務保証は、株式会社ナカケンの社債に対して保証をしたものであり、一般的な保証料を勘案した保証料を受領しておりま
             す。
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     （１株当たり情報）
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （自　2021年４月１日                 （自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日）                 至　2023年３月31日）
     　１株当たり純資産額                              887.06円                1,037.61円

      １株当たり当期純利益金額                             123.23円                 155.50円

    　（注）１.潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額につきましては潜在株式が存在しないため記載しておりません。
    　　　　２.１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (自　2021年４月１日                 (自　2022年４月１日
                              至　2022年３月31日)                 至　2023年３月31日)
      親会社株主に帰属する
                                    511,252                 645,144
      当期純利益金額（千円）
      普通株主に帰属しない金額（千円）                                －                 －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                    511,252                 645,144
      当期純利益金額（千円）
      期中平均株式数（株）                             4,148,900                 4,148,900
     （重要な後発事象）

      該当事項はありません。
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    ⑤【連結附属明細表】
     【社債明細表】
      該当事項はありません。
     【借入金等明細表】

                        当期首残高         当期末残高
                                                    返済期限
                                         平均利率（％）
            区分
                         （千円）         （千円）
     短期借入金                     8,423,503        12,881,060           1.18        －
     １年以内に返済予定の長期借入金                      885,147         915,289         1.14        －
     １年以内に返済予定のリース債務                       6,010         3,566       －          －

     長期借入金

                          6,678,432         7,978,655          1.16     2024年～2043年
     (１年以内に返済予定のものを除く。)
     リース債務

                            8,562         5,435       －       2024年～2025年
     (１年以内に返済予定のものを除く。)
             計            16,001,654         21,784,005         －          －
    （注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
    　　　２．１年以内に返済予定のリース債務及びリース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額
         を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
    　　　３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下
          のとおりであります。
                                            （単位：千円）
                １年超２年以内         ２年超３年以内         ３年超４年以内         ４年超５年以内

        長期借入金           1,355,863          706,368         694,089        1,294,968

        リース債務             3,214         2,220          －         －

     【資産除去債務明細表】

      該当事項はありません。
      （２）【その他】

         ①　当連結会計年度における四半期情報等
         （累計期間）                 第１四半期         第２四半期         第３四半期       当連結会計年度
         売上高（千円）                   3,443,098         6,167,004         9,149,260        12,211,135

         税金等調整前四半期（当期）

                             676,738         916,600       1,096,931         1,005,785
         純利益金額　　　　　（千円）
         親会社株主に帰属する四半期
                             464,105         630,592         740,722         645,144
         （当期）純利益金額　（千円）
         １株当たり四半期（当期）
                             111.86         151.99         178.53         155.50
         純利益金額　　　　　　（円）
         （会計期間）                 第１四半期         第２四半期         第３四半期         第４四半期

         １株当たり四半期純利益金額
         又は１株当たり四半期純損失金                    111.86         40.13         26.54       △21.93
         額（△）　　　　　　　（円）
         ②　決算日後の状況
           該当事項はありません。
         ③　重要な訴訟事件等について
           該当事項はありません。
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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       1,875,292              2,144,240
        現金及び預金
                                                      200,000
        有価証券                                  －
                                   ※１ ,※４  6,414,770           ※１ ,※４  9,546,299
        販売用不動産
                                        91,155              54,500
        前渡金
                                        55,133              57,366
        前払費用
                                        87,046              75,720
        その他
                                       8,523,398              12,078,127
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                   ※１ ,※４  3,769,335           ※１ ,※４  4,089,813
          建物及び構築物
                                   ※１ ,※４  4,745,659           ※１ ,※４  5,735,014
          土地
                                        10,369               7,491
          リース資産
                                        81,596              76,830
          その他
                                       8,606,961              9,909,150
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                         4,642              2,164
          ソフトウエア
                                          42
          無形リース資産                                               －
                                          64              64
          電話加入権
                                         4,749              2,228
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        210,488               10,765
          投資有価証券
                                      ※１  826,000             ※１  846,000
          関係会社株式
                                        26,972              26,972
          出資金
                                         5,091              5,467
          長期前払費用
                                         7,422              7,691
          敷金
                                         1,288              1,288
          差入保証金
                                       ※２  82,487             ※２  82,487
          長期貸付金
                                        156,453              244,586
          繰延税金資産
          貸倒引当金                              △ 82,487             △ 82,487
                                       1,233,717              1,142,771
          投資その他の資産合計
                                       9,845,427              11,054,150
        固定資産合計
                                      18,368,826              23,132,277
       資産合計
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                                                    (単位：千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2022年３月31日)              (2023年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                   ※１ ,※２  6,798,243           ※１ ,※２  9,718,580
        短期借入金
                                      ※１  851,827             ※１  915,289
        １年内返済予定の長期借入金
                                         3,188              3,127
        リース債務
                                        187,086              197,173
        未払金
                                        212,560              227,676
        未払法人税等
                                        198,484              120,518
        前受金
                                        32,916              50,688
        賞与引当金
                                        57,426              71,430
        その他
                                       8,341,733              11,304,484
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※１  6,678,432            ※１  7,978,655
        長期借入金
                                         8,562              5,435
        リース債務
                                        128,603              138,620
        長期預り敷金
                                       6,815,598              8,122,711
        固定負債合計
                                      15,157,331              19,427,195
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        436,034              436,034
        資本金
        利益剰余金
                                        12,239              14,313
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                       2,763,123              3,254,443
           繰越利益剰余金
                                       2,775,362              3,268,757
          利益剰余金合計
                                       3,211,396              3,704,791
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                          97              290
        その他有価証券評価差額金
                                          97              290
        評価・換算差額等合計
                                       3,211,494              3,705,081
       純資産合計
                                      18,368,826              23,132,277
     負債純資産合計
                                76/94









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        ②【損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2021年４月１日              (自　2022年４月１日
                               　至　2022年３月31日)              　至　2023年３月31日)
                                     ※１  7,848,706            ※１  9,410,202
     不動産売上高
                                       6,126,414              7,412,290
     不動産売上原価
                                       1,722,292              1,997,911
     不動産売上総利益
                                      ※２  804,681             ※２  855,851
     不動産販売費及び一般管理費
                                        917,611             1,142,060
     不動産営業利益
                                      ※１  258,915             ※１  266,539
     営業収益
                                      ※３  395,349             ※３  423,749
     営業費用
     その他事業営業損失（△）                                 △ 136,434             △ 157,210
                                        781,176              984,849
     全事業営業利益
     営業外収益
                                          18              19
       受取利息
                                           3             752
       受取配当金
                                        14,267              14,223
       受取保険金
                                        10,637
       貸付金利息                                                  －
                                         4,499              4,499
       有価証券利息
                                        10,000
       貸倒引当金戻入額                                                  －
                                         1,979              2,167
       その他
                                        41,405              21,663
       営業外収益合計
     営業外費用
                                      ※１  161,403             ※１  196,488
       支払利息
                                         6,506              20,105
       その他
                                        167,910              216,594
       営業外費用合計
                                        654,671              789,918
     経常利益
                                        654,671              789,918
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   274,434              352,717
                                                       11,279
     過年度法人税等                                   △ 1,354
                                       △ 51,332             △ 88,217
     法人税等調整額
                                        221,747              275,779
     法人税等合計
                                        432,924              514,139
     当期純利益
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    【不動産売上原価明細書】
                             前事業年度                   当事業年度
                          （自　2021年４月１日                   （自　2022年４月１日
                          　至　2022年３月31日）                   　至　2023年３月31日）
                   注記
           区分                  金額（千円）                   金額（千円）
                   番号
    　Ⅰ　販売用土地取得費                              2,755,338                   3,753,322
    　Ⅱ　販売用建物取得費                              1,664,196                   1,904,033
    　Ⅲ　内装工事・外注費                               613,440                   704,527

    　Ⅳ　不動産賃貸原価                               456,663                   512,098

    　Ⅴ　不動産取得税                               59,354                   70,692

    　Ⅵ　その他経費               ２               361,618                   460,177

                                   215,802                    7,438
    　Ⅶ　他勘定振替高               ３
           計
                                  6,126,414                   7,412,290
    （注）１．原価計算の方法は個別原価計算によっております。
    　　　２．その他経費には、収益性の低下による簿価切下額（前事業年度164,241千円、当事業年度202,532千円）が含ま
          れております。
    　　　３．有形固定資産からの振替であります。
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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）
                                                      (単位：千円)
                           株主資本                評価・換算差額等
                           利益剰余金

                                                      純資産合計
                                           その他
                               その他                 評価・換算
                  資本金                  株主資本合計       有価証券
                              利益剰余金                  差額等
                                          評価差額金
                        利益準備金
                             繰越利益剰余金
        当期首残高           436,034       10,579     2,348,454      2,795,067        －     －    2,795,067

        当期変動額

         剰余金の配当            －      －    △ 16,595      △ 16,595       －     －    △ 16,595

         利益準備金の積立

                     －     1,659      △ 1,659        －     －     －       －
         当期純利益            －      －    432,924      432,924       －     －    432,924

         株主資本以外の項
         目の当期変動額            －      －      －      －     97     97       97
         （純額）
        当期変動額合計             －     1,659      414,669      416,328       97     97    416,426
        当期末残高           436,034       12,239     2,763,123      3,211,396        97     97    3,211,494

          当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

                                                      (単位：千円)
                           株主資本                評価・換算差額等
                           利益剰余金

                                                      純資産合計
                                           その他
                               その他                 評価・換算
                  資本金                  株主資本合計       有価証券
                              利益剰余金                  差額等
                                          評価差額金
                        利益準備金
                             繰越利益剰余金
        当期首残高           436,034       12,239     2,763,123      3,211,396        97     97    3,211,494

        当期変動額

         剰余金の配当            －      －    △ 20,744      △ 20,744       －     －    △ 20,744

         利益準備金の積立

                     －     2,074      △ 2,074        －     －     －       －
         当期純利益            －      －    514,139      514,139       －     －    514,139

         株主資本以外の項
         目の当期変動額            －      －      －      －     192     192       192
         （純額）
        当期変動額合計             －     2,074      491,320      493,394       192     192     493,587
        当期末残高

                   436,034       14,313     3,254,443      3,704,791        290     290    3,705,081
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    【注記事項】
     （継続企業の前提に関する事項）
     　該当事項はありません。
     （重要な会計方針）

     １.資産の評価基準及び評価方法
     （1）有価証券の評価基準及び評価方法
        子会社株式及び関連会社株式…………移動平均法による原価法
        その他有価証券
        　市場価格のない株式等以外のもの…時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均
                         法により算定）
        　市場価格のない株式等………………移動平均法による原価法
     （2）デリバティブの評価基準及び評価方法
        時価法
     （3）棚卸資産の評価基準及び評価方法
        評価基準は原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しておりま
        す。
        販売用不動産………………………個別法
     ２.固定資産の減価償却の方法

     （1）有形固定資産（リース資産を除く）
        定率法によっております。
        ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建物
        附属設備及び構築物については定額法によっております。
     （2）無形固定資産（リース資産を除く）
        定額法によっております。
        なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
     （3）リース資産
        所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を
        ゼロとする定額法を採用しています。
     ３.引当金の計上基準

     （1）貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率等により、貸倒懸念債権等特定の債権に
        ついては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
     （2）賞与引当金
        当社は、全従業員を対象に業績賞与制度を導入しております。
        従業員の業績賞与の支給に備えて、業績賞与支給見込額のうち、当事業年度の負担額を計上しております。
     ４　収益及び費用の計上基準

      　当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する
      通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
     （1）不動産事業
        　不動産販売収入は中古住宅等の他、開発用土地を売却する事業における収益であります。顧客との不動産売買契
        約に基づいて、物件の引渡しを行う履行義務を負っております。
        　当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を認識しており
        ます。
     （2）賃貸事業
        　賃貸事業における収益のうち大部分を占めます家賃管理収入は居宅・店舗等を賃貸借契約により、賃貸等不動産
        を賃貸借する事業における収益であります。
        　家賃管理収入は「リース取引に関する会計基準」に基づき収益を認識しております。
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     ５.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
     （1）重要なヘッジ会計の方法
        ヘッジ会計の方法
        　繰延ヘッジ処理を採用しております。
        　特例処理の要件を充たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
        ヘッジ手段とヘッジ対象
        　ヘッジ手段…金利スワップ取引　　ヘッジ対象…借入金
        ヘッジ方針
        　金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約毎に行ってお
        ります。
        ヘッジの有効性の評価の方法
        　ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計を比較し、その変
        動額の比率によって有効性を評価しております。
        　ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
     （2）控除対象外消費税等の会計処理

        控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。
     （重要な会計上の見積り）

         　会計上の見積りにより当事業年度に係る財務諸表にその額を計上した項目であって、翌事業年度に係る財務諸
         表に重要な影響を及ぼす可能性があるものは次の通りであります。
         販売用不動産の評価について

         （１）当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                 前事業年度                当事業年度
                 販売用不動産                 6,414,770千円                9,546,299千円
         （２）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する理解に資する情報
           　連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容
           に関する理解に資する情報」に記載した内容と同一であります。
     （会計方針の変更）

      （時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
      「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計
      基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な
      取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしまし
      た。なお、これによる財務諸表への影響はありません。
     （表示方法の変更）

      該当事項はありません          。
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     （貸借対照表関係）
     ※１．担保に供している資産及び担保に係る債務
       　担保に供している資産は次のとおりであります。
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
         販売用不動産                           1,891,122千円              2,315,920千円
         建物及び構築物                           3,766,172千円              4,085,579千円
         土地                           4,631,159千円              5,624,689千円
         関係会社株式                            280,000千円              280,000千円
         　計                           10,568,454千円              12,306,189千円
        上記に対する債務
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
         短期借入金                           6,413,243千円              9,233,580千円
         １年内返済予定の長期借入金                            845,083千円              908,545千円
         長期借入金                           6,620,424千円              7,927,391千円
         　計                           13,878,750千円              18,069,516千円
     ※２．関係会社に対する金銭債権及び金銭債務

                                  前事業年度              当事業年度
                                （2022年３月31日）              （2023年３月31日）
                                      82,487千円              82,487千円
         長期貸付金
                                      385,000千円              485,000千円
         短期借入金
     　３.   保証債務

     　　　下記の会社に対し、債務保証を行っております。
                                      前事業年度           当事業年度
                                   （2022年３月31日）           （2023年３月31日）
                            銀行借入金
         株式会社ビジネス・ワンファイナンス                              2,010,260千円           3,597,480千円
                            銀行借入金
         株式会社てぶらでどっとこむ                               26,672千円           50,000千円
                            銀行借入金
         株式会社エルデック                               40,956千円             －千円
                     計
                                       2,077,888千円           3,647,480千円
     ※４.   資産の保有目的の変更

     　　　前事業年度（自2021年４月１日　至2022年３月31日）
     　　　保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
           地域       種類       用途        振替額（簿価）
                  土地                 294,774千円

          福岡県             販売用不動産
                  建物                 186,419千円
     　　　当事業年度（自2022年４月１日　至2023年３月31日）

     　　　保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
           地域       種類       用途        振替額（簿価）
                  土地                 112,949千円

          福岡県             販売用不動産
                  建物                 41,039千円
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     （損益計算書関係）
     ※１．関係会社との取引高
        営業取引による取引高
                                 前事業年度              当事業年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）              至　2023年３月31日）
        売上高                            309,736千円              338,306千円
        その他の営業取引高                            365,259千円              370,099千円
        営業取引以外の取引による取引高

                                 前事業年度              当事業年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）              至　2023年３月31日）
        支払利息                             5,774千円              5,807千円
     ※２．販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度76.1％、当事業年度66.9％、一般管理費に属する費

       用のおおよその割合は前事業年度23.9％、当事業年度33.1％であります。
     　　　不動産販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                                　前事業年度              　当事業年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                             　　至　2022年３月31日）              　　至　2023年３月31日）
        業務委託手数料                            483,817    千円          409,125    千円
        租税公課                            121,888    千円          197,632    千円
        賞与引当金繰入額                            23,632   千円           40,236   千円
        減価償却費                             7,167   千円           6,316   千円
     ※３．営業費用の主要な費目及び金額は次のとおりであります。

                                 前事業年度              当事業年度
                              （自　2021年４月１日              （自　2022年４月１日
                               至　2022年３月31日）              至　2023年３月31日）
        役員報酬                            73,350千円              81,200千円
        給与手当                            74,289千円              70,891千円
        減価償却費                             2,771千円              2,281千円
        賞与引当金繰入額                            60,768千円              71,531千円
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     （有価証券関係）
      子会社株式及び関連会社株式
       市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
              区分            前事業年度              当事業年度
          子会社株式                    826,000              846,000
     （税効果会計関係）

     １．繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
                              前事業年度            当事業年度
                            （2022年３月31日）            （2023年３月31日）
        繰延税金資産
         賞与引当金                       25,707千円            35,089千円
         販売用不動産評価損                      111,578千円            173,268千円
         未払事業税                       8,625千円           11,213千円
         繰延消費税                       16,277千円            24,739千円
         関係会社株式評価損                       12,183千円            12,183千円
         貸倒引当金                       25,125千円            25,125千円
         その他                       1,361千円            1,364千円
        繰延税金資産小計
                               200,859千円            282,984千円
         評価性引当額                      △44,363千円            △38,271千円
        繰延税金資産合計
                               156,496千円            244,713千円
        繰延税金負債
         その他有価証券評価差額金                        △42千円           △127千円
        繰延税金負債合計
                                 △42千円           △127千円
        繰延税金資産の純額
                               156,453千円            244,586千円
     ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳

                              前事業年度            当事業年度
                            （2022年３月31日）            （2023年３月31日）
       法定実効税率
                                  30.5％            30.5％
       （調整）
       　交際費等永久に損金に算入されない項目
                                  3.1％            3.4％
       　住民税等均等割額
                                  0.1％            0.1％
       　過年度法人税等
                                 △0.2％             1.4％
       　評価性引当額の増減
                                  0.5％           △0.8％
       　その他
                                 △0.1％             0.3％
       税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                  33.9％            34.9％
     （企業結合等関係）

      該当事項はありません          。
     （収益認識関係）

      顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
      　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（重要な会計方針）４．収益及び費
      用の計上基準」に記載のとおりであります。
     （重要な後発事象）

      該当事項はありません          。
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    ④【附属明細表】
     【有形固定資産等明細表】
                                                      （単位：千円）
                                                      減価償却
      区分       資産の種類         当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                       累計額
           有形固定資産
           建物及び構築物            3,769,335       616,017       41,039      254,500     4,089,813      1,172,446
           土地            4,745,659      1,102,304       112,949        －   5,735,014         －
     　有形
     固定資産
           リース資産
                         10,369        －      －     2,878      7,491      33,757
           その他
                         81,596      56,212      38,566      22,411      76,830      78,313
                計        8,606,961      1,774,534       192,555      279,789     9,909,150      1,284,517
           無形固定資産
           ソフトウェア
                         4,642        －      －     2,478      2,164        －
     　無形
           リース資産               42      －      －      42      －      －
     固定資産
           電話加入権               64      －      －      －      64      －
                計          4,749        －      －     2,520      2,228        －
    （注）１．当期増加額のうち主なものは以下のとおりであります。

         資産の種類                  　内容                  金額
                 セレッソ高宮の取得                            179,933千円
                 Ｗプロスパー潤の取得                            167,751千円
                 ビジネス・ワン春吉Ⅱの取得                            118,969千円
                 福岡ベイホテルの改修                            37,902千円
        　建物及び構築物
                 ビジネス・ワン博多ビル２の取得                            31,752千円
                 モントーレ天神の取得（区分所有）                            12,178千円
                 エテルナ西天神の取得（区分所有）                            10,843千円
                 熊本センタービルの改修                            10,342千円
                 セレッソ高宮の取得                            414,484千円
                 ビジネス・ワン博多ビル２の取得                            282,491千円
                 Ｗプロスパー潤の取得                            208,404千円
        　土地
                 ビジネス・ワン春吉Ⅱの取得                            158,612千円
                 東油山５丁目の取得                            18,933千円
                 モントーレ天神の取得（区分所有）                            15,000千円
    （注）２．当期減少額のうち主なものは以下のとおりであります。
         資産の種類                  　内容                  金額
                 柳河内ビルの保有目的変更による科目振替                            39,462千円
        　建物及び構築物
                 野間台住宅の保有目的変更による科目振替                             1,577千円
                 柳河内ビルの保有目的変更による科目振替                            108,775千円
        　土地
                 野間台住宅の保有目的変更による科目振替                             4,174千円
     【引当金明細表】

                                                     （単位：千円）
          科目         当期首残高           当期増加          当期減少額           当期末残高
         賞与引当金               32,916           50,688           32,916           50,688
         貸倒引当金               82,487             －           －         82,487
      （２）【主な資産及び負債の内容】

         　　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

         　　該当事項はございません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  ４月１日から３月31日まで
      定時株主総会                  事業年度末日の翌日から３ヶ月以内

      基準日                  ３月31日

                       ９月30日
      剰余金の配当の基準日
                       ３月31日
      １単元の株式数                  100株
                       電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告
                       による公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
      公告掲載方法
                       公告掲載URL
                       https://www.businessone-hd.com/
      株主に対する特典                  該当事項はありません。
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
        当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

        当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

      　　事業年度（第35期）（自　2021年４月１日　至　2023年３月31日）
         2022年６月29日福岡財務支局長に提出
      (2）内部統制報告書及びその添付書類

      　　2022年６月29日福岡財務支局長に提出
      (3)有価証券報告書の訂正報告書及び確認書

         2020年６月29日に提出した第33期有価証券報告書の訂正報告書及び確認書
         2023年２月３日福岡財務支局長に提出
         2022年６月29日に提出した第35期有価証券報告書の訂正報告書及び確認書
         2023年２月３日福岡財務支局長に提出
      (4）四半期報告書及び確認書

       （第36期第１四半期）（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）2022年８月10日福岡財務支局長に提出
       （第36期第２四半期）（自　2022年７月１日　至　2022年９月30日）2022年11月14日福岡財務支局長に提出
       （第36期第３四半期）（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）2023年２月14日福岡財務支局長に提出
      (5）臨時報告書

         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
         づく臨時報告書
         2022年６月28日福岡財務支局長へ提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第４号（主要株主の異動）の規定に基づく臨時報告書
         2023年４月28日福岡財務支局長へ提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第４号（主要株主の異動）の規定に基づく臨時報告書
         2023年６月８日福岡財務支局長へ提出
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
      該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                             2023年６月28日

    ビジネス・ワンホールディングス株式会社
       取締役会　御中

                             監査法人ハイビスカス

                                札幌事務所

                             指定社員

                                      公認会計士
                                              堀　　俊介
                             業務執行社員
                             指定社員

                                      公認会計士
                                              御器　理人
                             業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるビジネス・ワンホールディングス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸
    表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・
    フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行っ
    た。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ビジ
    ネス・ワンホールディングス株式会社及び連結子会社の2023年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結
    会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     不動産事業に関する販売用不動産の評価の妥当性

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　ビジネス・ワンホールディングス株式会社の当連結会計                            　当監査法人は、販売用不動産に係る評価損が適切に計上
     年度の連結貸借対照表において、販売目的で保有する不動                            されているかを検討するために、主として以下の監査手続
     産（以下、「販売用不動産」という。）が、棚卸資産とし                            を実施した。
     て「販売用不動産」に9,542,846千円計上されており、連                            ①　内部統制の評価
     結総資産の約35％を占めている。また、                  【注記事項】（連          　販売用不動産の評価に係る内部統制の整備・運用状況
     結損益計算書関係）※２           に記載のとおり、当連結会計年度                  の有効性を評価した。
     の連結損益計算書において、棚卸資産評価損202,532千円                            ②　評価損計上額の妥当性の評価
     を計上している。                             ・商品化後一定期間が経過した滞留在庫及び売却確定物
     　これらの販売用不動産の評価に関して、                   【注記事項】         件等について、会社が作成した評価検討資料を入手し、
     （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）の                             滞留在庫一覧や売却物件一覧等と突合し、当該検討資料
     「４．会計方針に関する事項（１)重要な資産の評価基準                             の網羅性を確かめるとともに、記載内容について稟議
     及び評価方法③棚卸資産」            に記載のとおり、販売用不動産                書、売買契約書等の証憑書類の閲覧、会計帳簿との突合
     の貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方                             及び評価損計上額の再計算等を実施しその正確性を評価
     法により算定しており、正味売却価額が帳簿価額を下回る                             した。
     と判断される場合には帳簿価額を正味売却価額まで減額                             ・会社が評価損の算定に使用する一定の割合について、
     し、当該減少額を評価損として計上している。                             確定した損失の実績と比較し、見積りの妥当性を評価し
     　販売用不動産における正味売却価額の見積りについて                             た。
     は、販売用不動産の所在する地域の市場動向や価格情報、                             ・滞留在庫以外の物件について、収益性の低下の兆候が
     物件における収益利回り等に基づいて算定しているが、販                             見られる物件の有無を確認するため、経営者への質問及
     売計画や市場環境の変化により、その見積額の前提とした                             び帳簿価額と売却予定価格等との比較を実施した。ま
     条件や仮定に変更が生じる可能性があることから、見積り                             た、評価損計上の対象となった物件について、正味売却
     の不確実性が高く、経営者の主観的な判断による程度が大                             価額の妥当性を評価するために、公表されている近隣の
     きい。                             類似取引事例等と比較検討を実施しその妥当性を評価し
     　以上より、当監査法人は販売用不動産の評価の妥当性が                             た。
     当連結会計年度の連結財務諸表において特に重要であり、                             ・評価に影響する事象を把握するために、稟議書及び取
     監査上の主要な検討事項に該当すると判断した。                             締役会等各種会議体の議事録の閲覧、経営者及び所管部
                                  署への質問並びに現場視察を実施し、把握された事象が
                                  評価に反映されているか検討した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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                                                           有価証券報告書
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
      査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
      の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
      付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
      て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
      ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
      どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
      引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
      手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
      に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断
    した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁
    止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、ビジネス・ワンホールディン
    グス株式会社の2023年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、ビジネス・ワンホールディングス株式会社が2023年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であ
    ると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基
    準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認め
    る。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
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    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切 な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
      用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
      統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
      を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識
    別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につ
    いて報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以　上
    　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

           会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                             2023年６月28日

    ビジネス・ワンホールディングス株式会社
       取締役会　御中

                             監査法人ハイビスカス

                                札幌事務所

                             指定社員

                                      公認会計士
                                              堀　　俊介
                             業務執行社員
                             指定社員

                                      公認会計士
                                              御器　理人
                             業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるビジネス・ワンホールディングス株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの第36期事業年度の財務諸表、
    すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監
    査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ビジネ
    ス・ワンホールディングス株式会社の2023年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、
    全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    不動産事業に関する販売用不動産の評価の妥当性

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（不動産事業に関する販売用不動産の評価の妥当
    性）と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責任
    は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
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                                                           有価証券報告書
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし

    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
      立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
      査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
      施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
      関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
      継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
      る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
      起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
      を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
      事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
      かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
      を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の
    重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
    びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
    講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上
    　（注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出
           会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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