大和ハウスリート投資法人 有価証券報告書（内国投資証券）－第34期(2022/09/01－2023/02/28)

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年５月25日
     【計算期間】                   第34期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
     【発行者名】                   大和ハウスリート投資法人
     【代表者の役職氏名】                   執行役員　　浅田　利春
     【本店の所在の場所】                   東京都千代田区永田町二丁目４番８号
                         ニッセイ永田町ビル７階
     【事務連絡者氏名】                   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
                         大和ハウスリート本部ファンド企画部長　　朝比奈　孝祐
     【連絡場所】                   東京都千代田区永田町二丁目４番８号
                         ニッセイ永田町ビル７階
     【電話番号】                   03-3595-1265
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
                                  1/331













                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第一部【ファンド情報】
    第１【ファンドの状況】
     １【投資法人の概況】
      （１）【主要な経営指標等の推移】
        ①　主要な経営指標等の推移
            期               第25期       第26期       第27期       第28期       第29期
           決算年月               2018年８月       2019年２月       2019年８月       2020年２月       2020年８月
                     百万円
     営業収益（注１）                       22,211       23,127       24,877       25,018       26,613
     （うち不動産賃貸事業収益）                百万円      (22,211)       (23,013)       (24,722)       (24,712)       (26,613)
     営業費用                百万円       12,942       13,166       14,175       14,459       15,039
     （うち不動産賃貸事業費用）                百万円       (8,944)       (9,184)       (10,062)       (10,278)       (10,737)
     営業利益                百万円
                            9,269       9,960       10,702       10,559       11,574
     経常利益                百万円       7,770       8,597       9,166       9,126       9,936
     当期純利益                百万円
                            7,765       8,597       9,166       9,125       9,936
     総資産額                百万円
                            771,281       777,727       841,236       839,931       899,579
     （対前期比）                 ％      (13.2)        (0.8)       (8.2)      (△0.2)        (7.1)
     純資産額                百万円      430,596       429,223       463,170       460,341       491,302
     （対前期比）                 ％      (14.4)       (△0.3)        (7.9)      (△0.6)        (6.7)
     出資総額                百万円      163,230       163,230       198,492       198,492       231,766
     発行済投資口の総口数                 口     1,927,000       1,927,000       2,075,000       2,075,000       2,196,000
     １口当たり純資産額                 円      223,454       222,741       223,214       221,851       223,725
     １口当たり当期純利益（注２）                 円      4,083       4,461       4,420       4,398       4,525
     分配総額                百万円       9,723       10,457       11,978       12,533       11,917
     １口当たり分配金額                 円      5,046       5,427       5,773       6,040       5,427
     （うち１口当たり利益分配金）                 円      (5,046)       (5,427)       (5,773)       (6,040)       (5,404)
                      円
     （うち１口当たり利益超過分配金）                         (－)       (－)       (－)       (－)       (23)
     総資産経常利益率                 ％       1.1       1.1       1.1       1.1       1.1
     （年換算値）（注３）                 ％       (2.1)       (2.2)       (2.2)       (2.2)       (2.3)
     自己資本利益率
                      ％       1.9       2.0       2.1       2.0       2.1
     （年換算値）（注４）                 ％       (3.8)       (4.0)       (4.1)       (4.0)       (4.1)
     自己資本比率
                      ％       55.8       55.2       55.1       54.8       54.6
     （対前期増減）                        (0.6)      (△0.6)       (△0.1)       (△0.3)       (△0.2)
     配当性向                 ％      123.6       121.7       130.6       137.3       119.4
     [ その他参考情報      ]
     賃貸NOI（注５）                百万円       17,563       18,283       19,424       19,239       21,050
     １口当たりFFO（注６）                 円      7,346       7,747       7,598       7,526       7,789
                      倍
     FFO倍率（注７）                        17.7       15.9       18.6       17.8       17.9
     デット・サービス・カバレッジ・レシオ
                      倍       14.2       14.8       14.6       14.8       15.5
     （注８）
     有利子負債額                百万円      314,268       321,268       348,768       348,758       376,558
     総資産有利子負債比率（注９）                 ％       40.7       41.3       41.5       41.5       41.9
                                  2/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
            期               第30期       第31期       第32期       第33期       第34期
           決算年月               2021年２月       2021年８月       2022年２月       2022年８月       2023年２月
     営業収益（注１）                百万円       28,097       29,571       30,264       29,368       29,489
     （うち不動産賃貸事業収益）                百万円      (27,260)       (27,362)       (28,928)       (29,368)       (29,489)
     営業費用                百万円       15,525       16,455       16,854       16,707       16,748
     （うち不動産賃貸事業費用）                百万円      (11,179)       (12,081)       (12,431)       (12,183)       (12,283)
     営業利益                百万円       12,571       13,116       13,409       12,661       12,740
     経常利益                百万円       11,099       11,619       11,685       11,050       11,124
     当期純利益                百万円
                            11,098       11,619       11,685       11,049       11,123
     総資産額                百万円      901,386       900,310       964,669       963,566       960,621
     （対前期比）                 ％       (0.2)      (△0.1)        (7.1)      (△0.1)       (△0.3)
     純資産額                百万円
                            490,586       489,467       524,178       521,820       520,049
     （対前期比）                 ％      (△0.1)       (△0.2)        (7.1)      (△0.4)       (△0.3)
     出資総額                百万円      231,766       231,766       268,042       268,042       268,042
     発行済投資口の総口数                 口     2,196,000       2,196,000       2,320,000       2,320,000       2,320,000
     １口当たり純資産額                 円
                            223,400       222,890       225,938       224,922       224,159
     １口当たり当期純利益（注２）                 円      5,054       5,291       5,039       4,762       4,794
     分配総額                百万円
                            12,859       13,435       13,507       13,031       13,105
     １口当たり分配金額                 円      5,856       6,118       5,822       5,617       5,649
                      円
     （うち１口当たり利益分配金）                       (5,101)       (5,347)       (5,116)       (4,805)       (4,854)
     （うち１口当たり利益超過分配金）                 円       (755)       (771)       (706)       (812)       (795)
     総資産経常利益率                 ％       1.2       1.3       1.3       1.1       1.2
     （年換算値）（注３）                 ％       (2.5)       (2.6)       (2.5)       (2.3)       (2.3)
     自己資本利益率                 ％       2.3       2.4       2.3       2.1       2.1
     （年換算値）（注４）                 ％       (4.6)       (4.7)       (4.6)       (4.2)       (4.3)
     自己資本比率                 ％       54.4       54.4       54.3       54.2       54.1
     （対前期増減）                       (△0.2)       (△0.1)       (△0.0)       (△0.2)       (△0.0)
     配当性向
                      ％      100.9       101.1       101.5       100.9       101.3
     [ その他参考情報      ]
                     百万円
     賃貸NOI（注５）                       21,352       20,552       22,122       22,839       22,831
     １口当たりFFO（注６）                 円      7,982       7,594       7,746       8,061       8,081
     FFO倍率（注７）                 倍       17.4       21.6       19.9       20.1       17.3
     デット・サービス・カバレッジ・レシオ
                      倍       16.6       16.8       16.6       15.6       15.5
     （注８）
     有利子負債額                百万円      378,558       378,558       407,550       407,550       407,550
     総資産有利子負債比率（注９）                 ％       42.0       42.0       42.2       42.3       42.4
     （注１）営業収益等には、消費税等は含まれていません。
     （注２）１口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算定しています。なお、潜在投資口調
        整後１口当たり当期純利益については、潜在投資口が存在しないため記載していません。
     （注３）総資産経常利益率＝経常利益/（（期首総資産額＋期末総資産額）÷２）×100
     （注４）自己資本利益率＝当期純利益/（（期首純資産額＋期末純資産額）÷２）×100
     （注５）賃貸NOI＝不動産賃貸事業収益－不動産賃貸事業費用＋当期減価償却費
     （注６）１口当たりFFO＝（当期純利益＋減価償却費＋のれん償却額＋投資法人債発行費償却＋商標権償却＋ソフトウェア償却費±不動産等売却
        損益±特別損益）/発行済投資口の総口数
     （注７）FFO倍率＝期末投資口価格/年換算後１口当たりFFO
     （注８）デット・サービス・カバレッジ・レシオ＝金利償却前当期純利益/支払利息
     （注９）総資産有利子負債比率＝期末有利子負債額/期末総資産額×100
     （注10）本書において記載する数値は、別途注記する場合を除き、単位未満を切り捨てて記載し、比率については、別途注記する場合を除き、
        小数第２位を四捨五入した数値を記載しています。したがって、各項目別の数値又は比率の合計が一致しない場合があります。
                                  3/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ②　事業の概要
        （イ）大和ハウスリート投資法人の主な推移
          本投資法人は、大和ハウス工業株式会社（以下「大和ハウス」といいます。）の100％子会社である大和ハウ
         ス・アセットマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）をその資産運用会社とし、大和
         ハウスをスポンサーとする不動産投資信託（J-REIT）です。
          本投資法人は、2006年３月22日、株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）不動産
         投資信託証券市場に上場し、2010年４月１日にニューシティ・レジデンス投資法人（以下「NCR」といいま
         す。）と合併（以下「NCRとの合併」といいます。）し、その後、2011年12月１日に大和ハウス・レジデン
         シャル投資法人（「大和ハウスリート投資法人」に商号変更をする前の同法人を、以下「旧DHI」といいま
         す。）に商号変更し、投資対象を居住施設とする変更を行いました。
          旧大和ハウスリート投資法人（2016年９月１日付で本投資法人と合併して解散した大和ハウスリート投資法
         人をいいます。以下「旧DHR」といいます。）は、大和ハウスの100％子会社である大和ハウス・リート・マネ
         ジメント株式会社をその資産運用会社として、2007年９月14日に設立され、物流施設と商業施設を投資対象と
         するREITとして、2012年11月28日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場しました。
          旧DHI及び旧DHR（以下併せて「両投資法人」と総称します。）は2016年９月１日付で、旧DHIを吸収合併存続
         法人、旧DHRを吸収合併消滅法人とする吸収合併（以下「本合併」といいます。）を行い、それまでの両投資
         法人の投資対象に加え、ホテル、オフィス等の新たな資産を投資対象とする総合型REITへと転換し、商号を
         「大和ハウス・レジデンシャル投資法人」から「大和ハウスリート投資法人」へ変更しました。
        （ロ）当期の運用実績

          当期における保有資産の運用実績は、期末稼働率の実績が99.7％となり、引き続き安定した賃貸事業収入を
         維持することができました。この結果、営業収益は、2022年８月期決算短信で公表した運用状況の予想（以下
         「（ロ）当期の運用実績」において、「運用状況の予想」といいます。）を236百万円上回る29,489百万円と
         なりました。
          一方、賃貸事業費用においては、将来の負担軽減の観点から、次期以降に予定していた修繕工事等を一部前
         倒しで実施しましたが、主に本投資法人の居住施設における稼働率改善により、営業利益は運用状況の予想を
         106百万円上回る12,740百万円となり、当期純利益は運用状況の予想を113百万円上回る11,123百万円となりま
         した。
        （ハ）資金調達の状況

           本投資法人は、１）2022年９月９日に返済期限が到来した既存借入金1,000百万円の返済資金に充当するた
          め、1,000百万円のリファイナンスを実施しました。２）2022年９月28日に返済期限が到来した既存借入金
          4,000百万円の返済資金に充当するため、4,000百万円のリファイナンスを実施しました。３）2022年10月３日
          に返済期限が到来した既存借入金3,000百万円の返済資金に充当するため、3,000百万円のリファイナンスを実
          施しました。４）2022年12月28日に返済期限が到来した既存借入金10,500百万円の返済資金に充当するため、
          2022年12月19日に第19回無担保投資法人債2,000百万円を発行し、2022年12月28日に8,500百万円のリファイナ
          ンスを実施しました。
           この結果、本投資法人の当期末現在の有利子負債残高は前期と同額の407,550百万円（借入金残高363,550百
          万円、投資法人債残高44,000百万円）となり、当期末のLTV（のれんを含む）（注１）は42.4％、LTV（のれん
          を除く）（注２）は44.9％となりました。
          （注１）「LTV（のれんを含む）」は、以下の計算式により求めて記載しています。以下同じです。
            LTV（のれんを含む）＝有利子負債（借入金＋投資法人債）の総額÷総資産（のれんを含む）×100
          （注２）「LTV（のれんを除く）」は、以下の計算式により求めて記載しています。以下同じです。
            LTV（のれんを除く）＝有利子負債（借入金＋投資法人債）の総額÷総資産（のれんを除く）×100
           また、本書の日付現在における本投資法人の格付の状況は以下のとおりです。

                 信用格付業者                格付対象            格付
          株式会社格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）                      発行体格付          ＡＡ－　安定的
            株式会社日本格付研究所（ＪＣＲ）                   長期発行体格付            ＡＡ　安定的
        （ニ）不動産評価額と帳簿価額との差額について

          当期末時点での保有資産の不動産評価額合計は1,065,580百万円であり、帳簿価額との差額である含み益
         （注）の金額は219,035百万円となりました。
          （注）「含み益」とは、各期末現在における不動産鑑定評価額から帳簿価額（建設仮勘定及び信託建設仮勘定を除きます。）を控除
            した差額がプラスであることをいいます（差額がマイナスの場合には含み損）。以下同じです。なお、含み益は、物件の売却
            により必ず実現することが保証されているわけではありません。
                                  4/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ホ）業績の概要
           上記運用の結果、本投資法人の当期実績は、営業収益29,489百万円、営業利益12,740百万円、経常利益
          11,124百万円、当期純利益11,123百万円の計上となりました。分配方針に基づき、分配金総額は、当期純利益
          にのれん償却額1,982百万円を加算した13,106百万円のうち、以下の分配の内訳に記載する各種分配金の１口
          当たりの金額が１円未満となる端数部分を調整した金額の合計13,105百万円（投資口１口当たり5,649円）と
          なりました。
           なお、分配の内訳は、利益分配金として、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号、そ
          の後の改正を含みます。以下「投信法」といいます。）第136条第１項に定める利益11,261百万円（投資口１
          口当たり4,854円）、利益超過分配金として、一時差異等調整引当額1,844百万円（投資口１口当たり795円）
          です。
        ③　次期の見通し

        （イ）投資環境
            当期の日本経済は、新型コロナウイルス感染症拡大による社会経済活動の規制が緩和されつつあり、景気
           が持ち直していくことが期待される中、2022年10～12月期の実質GDP成長率（２次速報値）は前期比0.0％
           （年率0.1％）となっています。一方で、世界の中央銀行による利上げの本格化による影響、海外景気の下
           振れによる景気下押しリスク、資源価格の高騰等、今後の経済活動に与える影響を注視する必要があるもの
           と考えられます。
           　J-REIT市場においては、2023年２月末の東証REIT指数は1,843ポイントとなりました。国内の金融市場は
           概ね落ち着いた動きとなっているものの、米国を中心に金融引き締めが相次ぐことで世界的に金利が上昇傾
           向にあり、金融資本市場の変動による影響に留意する必要があるものと考えられます。
           　また、不動産売買市場については、金利上昇により不動産投資を手控える動きが広がり、2022年の10～12
           月に投資額が世界的に減少したものの、優良な物流施設や賃貸住宅に対する国内外の不動産投資家の物件取
           得意欲は依然として根強く、優良物件の期待利回りは低水準で推移しています。また、将来の訪日客の回復
           を見据えたホテル等の売買も活発化することが考えられます。
        （ロ）今後の運用方針及び対処すべき課題について

          (a)成長戦略について
           本投資法人は、本合併に伴う総合型REITへの転換により、幅広いアセットタイプの物件取得の機会が拡大し
          たことを契機として、資産規模の着実な成長を図るとともに、長期的な安定収益を確保することにより投資主
          価値の最大化を目指しています。
           本投資法人のポートフォリオは、総合型REITとしてリスク・リターンの特徴が異なる多様な資産が含まれて
          おり、本書の日付現在、保有資産は高い稼働率を維持しています。多様な資産への投資により、ポートフォリ
          オの分散が進展するとともにテナント集中リスクが低減し、ポートフォリオの収益性及びキャッシュ・フロー
          の安定性の更なる向上を図ることができると本投資法人は考えています。
           本投資法人は、主に大和ハウスグループ（注）のパイプラインから、投資主価値向上に資する資産を厳選し
          て取得しており、今後も厳選投資の方針を維持する予定です。
           また、継続的な物件入替を通じて、ポートフォリオの質の向上を図り、投資主価値向上の実現を目指しま
          す。
          （注）「大和ハウスグループ」は、親会社である大和ハウス、連結子会社431社、持分法適用関連会社56社及び持分法非適用関連会
            社１社（2022年９月30日現在）により構成されます。なお、本資産運用会社も、その一員です。以下同じです。
          (b)ESGに関する取り組みについて

           大和ハウスグループでは、「共に創る。共に生きる。」を基本姿勢とし、人・街・暮らしの価値共創グルー
          プとして、ステークホルダーとの信頼関係を構築して事業を通じて社会に貢献すること、並びに、環境負荷
          “ゼロ”に挑戦してサステナブルな社会の実現を目指しています。
           本資産運用会社は、本投資法人の資産運用会社として、大和ハウスグループの基本姿勢を共有し、不動産投
          資運用業務に環境（Environmental）・社会（Social）・ガバナンス（Governance）への配慮を組み込むこと
          が、本投資法人の基本方針である中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長に資すると考えてお
          り、「サステナビリティ方針」を策定し、同方針に基づいて、不動産の投資運用を行います。
           また、本資産運用会社は、資産運用業務における省エネルギー、温室効果ガス排出削減等を重要な環境課題
          として認識して個別のポリシーを設け、環境負荷の低減を図っています。
           本投資法人は、2030年度及び2050年度までの温室効果ガス（GHG）排出削減目標を策定し、これらの目標
          が、パリ協定が求める水準と整合し科学的な根拠に基づくものであるとして、2022年２月及び８月にSBT
          （注）イニシアティブによる認証をJ-REITとして初めて取得しています。
           （注）「SBT」とは、Science            Based   Targets（科学的根拠に基づいた排出削減目標）をいいます。
          (c)分配方針について

                                  5/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           本投資法人は、2017年２月期より分配方針の一部を変更し、のれん償却額相当額を当期純利益に上乗せして
          分配する方針とし、のれん償却額相当額の利益超過分配（一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過
          分 配）を行います。
           また、物件売却に伴い所得超過税会不一致が発生し、導管性要件を満たす必要がある場合には、追加的に利
          益超過分配（一時差異等調整引当額の分配）を行い、法人税等の発生を軽減する予定です。
           ただし、不動産等売却益等の特別な利益が発生した場合は、不動産等売却益等の一部に相当する金額を、上
          記のれん償却額相当額の利益超過分配のうち、その他の利益超過分配から減額する場合があります。
           本投資法人は、利益超過分配（一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過分配）の実施により、分
          配金水準が本合併に伴うのれん償却の影響を受けないようにするとともに、中長期的な分配金の安定化（注）
          を目指す方針です。
          （注）本投資法人は、上記分配方針に基づき分配金の安定化を目指す方針ですが、分配金の分配及びその額を保証又は約束するもの
            ではありません。
        （ハ）財務戦略

           本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用の
          安定性に資するため、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、実行することを基本方針とします。
           本投資法人は、強固なレンダーフォーメーションを維持・拡大するとともに、投資法人債の発行による資金
          調達手段の多様化に取り組み、有利子負債の金利の長期固定化及び返済期限の分散化を推進し、財務基盤の安
          定性の向上に努めます。
        ④　決算期後に生じた重要な事実

         Ａ．資産の取得
          本投資法人は、以下の物件を取得しました。
          資産の名称            MIMARU東京赤坂
          取得資産の種類            不動産を信託財産とする信託の受益権
          用途            ホテル
          取得価格（注１）            3,116,000千円
          取得先（注２）            芙蓉総合リース株式会社
          取得年月日            2023年３月23日
         （注１）取得に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を除きます。
         （注２）取得先は、本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者、又は、本投資法人及び本資産運
            用会社の関連当事者には該当しません。
         Ｂ．資産の譲渡

          本投資法人は、以下の物件を譲渡しました。
          資産の名称            カスタリア名駅南
          譲渡資産の種類            不動産を信託財産とする信託の受益権
          用途            居住施設
          譲渡価格（注１）            1,001,000千円
          譲渡先（注２）            株式会社エー・ディー・ワークス
          譲渡年月日            2023年３月30日
         （注１）譲渡に係る諸費用、公租公課等の精算金及び消費税等を除きます。
         （注２）譲渡先は、本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者、又は、本投資法人及び本資産運
            用会社の関連当事者には該当しません。
                                  6/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         Ｃ．資金の借入れ
          　本投資法人は、2023年３月27日に返済期限が到来した長期借入金2,000百万円、2023年３月31日に返済期限
          が到来した長期借入金総額11,400百万円の返済資金として、以下の借入れを実施しました。
                        借入金額
              借入先                  利率      借入日      返済期限      返済方法      担保
                       （百万円）
                              0.79789％       2023年      2030年      期限一括      無担保
         三井住友信託銀行株式会社                 2,000
                             （固定金利）       ３月27日      ３月29日       弁済     無保証
         株式会社三井住友銀行
         株式会社三菱ＵＦＪ銀行
         三井住友信託銀行株式会社
                              0.98563％       2023年      2031年      期限一括      無担保
         株式会社みずほ銀行                10,400
                             （固定金利）       ３月31日      ９月30日       弁済     無保証
         株式会社あおぞら銀行
         株式会社りそな銀行
         株式会社ＳＢＩ新生銀行
         三井住友海上火災保険株式                     0.62313％       2023年      2028年      期限一括      無担保
                          1,000
         会社                    （固定金利）       ３月31日      ９月29日       弁済     無保証
                                  7/331















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （２）【投資法人の目的及び基本的性格】
        ①　投資法人の目的及び基本的性格
         　本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を図ることを目標として、主として
         後記「２　投資方針　（２）投資対象　①　投資対象とする資産の種類」に記載する不動産等資産（特定資産
         （投信法第２条第１項に定めるものをいいます。以下同じです。）のうち、投資信託及び投資法人に関する法
         律施行規則（平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。）第105条第１号ヘに定めるものをいいま
         す。）に対する投資として運用を行います（規約第29条）。
        （イ）本投資法人は、三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とします。なお、本投資法人は、その他の不動産等及び不動産対応
          証券にも投資することができます。（規約第30条第１項                          ）。
        （ロ）個々の投資対象の選別に際しては、a.                     一般経済情勢、金融情勢、消費者動向、不動産市況等の「マクロ要
          因」、b.     立地エリアの周辺環境、都市計画の状況等将来性及び安定性等の「地域的要因」、及び                                        c.  詳細な
          物件調査（経済的調査、物理的調査及び法的調査を含みます。）の結果を総合的に検討するものとします
          （規約第30条第２項）。
        ②　投資法人の特色

         　本投資法人は、投信法に基づき、資産を主として特定資産に対する投資として運用することを目的としま
         す。本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しが認められないクローズド・エンド型です（規約第８
         条）。本投資法人の資産運用は、金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含みます。以下「金
         商法」といいます。）上の金融商品取引業者である本資産運用会社にすべて委託してこれを行います。
         （注１）投資法人に関する法的枠組みは、大要以下のとおりです。
            投資法人は、金融商品取引業者等の一定の資格を有する設立企画人により設立されます。投資法人を設立するには、設立企
            画人が規約を作成しなければなりません。規約とは、株式会社における定款に相当するものであり、投資法人の商号、発行
            可能投資口総口数、資産運用の対象及び方針、金銭の分配の方針等を規定する投資法人の根本規則です。投資法人は、かか
            る規約に沿って運営されます。なお、規約は、投資法人の成立後には、投資主総会の特別決議により変更することができま
            す。
            投資法人は、投資口を発行して、投資家より出資を受けます。投資口を有する者を投資主といい、投資主は、投資主総会を
            通じて、一定の重要事項について投資法人の意思決定に参画できる他、投資法人に対して一定の権利を行使することができ
            ますが、かかる権利は株式会社における株主の権利とは必ずしも同一ではありません。
            投資法人にはその機関として投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人が設置されます。執行役員は、投資
            法人の業務を執行し、投資法人を代表します。監督役員は、執行役員の職務の執行を監督します。すべての執行役員と監督
            役員は、役員会を構成し、かかる役員会は、執行役員の一定の重要な職務の執行に対する承認、計算書類等（金銭の分配に
            係る計算書を含みます。）の承認等、投資法人の一定の業務の執行に係る重要な意思決定を行います。更に、会計監査人
            は、投資法人の会計監査を行います。これらの執行役員、監督役員及び会計監査人はいずれも投資主総会の決議によって選
            任されます。投資主総会、執行役員、監督役員、役員会及び会計監査人については、後記「（４）投資法人の機構　①　投
            資法人の統治に関する事項」をご参照下さい。
            投資法人は、規約に定める額を限度として、借入れを行うことができる他、投資主の請求により投資口の払戻しをしない旨
            を規約に定めたクローズド・エンド型の投資法人の場合には、規約に定める額を限度として、投資法人債を引き受ける者の
            募集をすることもできます。
            投資法人は、投資口及び投資法人債の発行による手取金並びに借入金を、規約に定める資産運用の対象及び方針に従い運用
            します。なお、投資法人がこのような資産の運用を行うためには、内閣総理大臣の登録を受ける必要があります（以下、こ
            の登録を受けた投資法人を「登録投資法人」といいます。）。本投資法人の資産運用の対象及び方針については、後記
            「２　投資方針　（１）投資方針」及び同「（２）投資対象」をご参照下さい。
            投資法人は、投資主に対して、規約で定めた金銭の分配の方針に従って、金銭の分配を行います。本投資法人の投資主に対
            する分配方針については、後記「２　投資方針　（３）分配方針」をご参照下さい。
            登録投資法人は、投信法上の資産運用会社（内閣総理大臣の登録を受けた金融商品取引業を行う金融商品取引業者）にその
            資産の運用に係る業務の委託をしなければなりません。また、登録投資法人は、信託銀行等の一定の資格を有する資産保管
            会社にその資産の保管に係る業務を委託しなければなりません。更に、投資法人は、一般事務受託者に投資口及び投資法人
            債を引き受ける者の募集に関する事務、投資主名簿に関する事務その他の事務を委託しなければなりません。本投資法人の
            資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者については、後記「（３）投資法人の仕組み」をご参照下さい。
         （注２）株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律（平成16年法律第88
            号。）の施行日である2009年１月５日以降、本投資法人の発行する投資口は、電子化が行われ、振替投資口（社債、株式等
            の振替に関する法律（平成13年法律第75号。その後の改正を含みます。以下「振替法」といいます。）第226条第１項に定め
            る意味を有します。以下同じです。また、振替投資口である本投資法人の投資口を、以下「本振替投資口」といいます。）
            となりました。本振替投資口については、本投資法人は投資証券を発行することができず、権利の帰属は振替口座簿の記載
            又は記録により定まります（振替法第226条、第227条）。なお、以下では、別途明記する場合を除き、本投資法人が発行す
            る投資証券（以下「本投資証券」といいます。）についての記載は、本振替投資口を含むものとします。
            また、本投資法人が発行する投資法人債（本合併により承継した旧DHRの第１回無担保投資法人債（以下「旧DHR第１回債」
            といいます。）を含みます。以下同じです。）は、振替投資法人債（振替法第116条に定める意味を有します。以下同じで
            す。また、振替投資法人債である本投資法人の投資法人債を、以下「本振替投資法人債」といいます。）です。なお、以下
            では、別途明記する場合を除き、本投資法人が発行する投資法人債券（以下「本投資法人債券」といいます。）についての
            記載には、本振替投資法人債を含むものとします。
         （注３）本投資法人は、不動産等を運用財産とする匿名組合出資持分その他の投資ビークルに投資することがあります。
                                  8/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （３）【投資法人の仕組み】
        ①　本投資法人の仕組図
          本書の日付現在における本投資法人の関係法人、その他の関係者の名称及び関係業務の概要は以下のとおり
         です。
         本投資法人の仕組図

            イ．資産運用委託契約










            ロ．資産保管業務委託契約、一般事務委託契約、投資主名簿等管理人委託契約及び特別口座の管理に関する契約
            ハ．新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
            ニ．パイプライン・サポート等に関する基本協定書
            ホ．財務及び発行・支払代理契約
           （注）大和ハウス工業株式会社は、本資産運用会社の親会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則（昭和38年

               大蔵省令第59号。その後の改正を含みます。）第８条第３項に規定する親会社をいいます。以下同じです。）であ
               り、特定有価証券の内容等の開示に関する内閣府令（平成５年大蔵省令第22号。その後の改正を含みます。）第12条
               第３項に定める本資産運用会社の特定関係法人（以下「特定関係法人」といいます。）に該当します。
                                  9/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ②　本投資法人及び本投資法人の資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者の名称、運営上の役割及び関
        　係業務の内容
       運営上の役割           名　　称                     関係業務の内容

                          規約に基づき、投資主より払い込まれた資金等を、主として不動産等及び
     本投資法人           大和ハウスリート
                         不動産対応証券等に投資することにより運用を行います。
                投資法人
                          2005年６月７日付で本投資法人との間で資産運用委託契約（その後の変更
     本資産運用会社           大和ハウス・ア
                         を含みます。）を締結しています。
                セットマネジメン
                          投信法上の資産運用会社として、同契約に基づき、本投資法人の規約並び
                ト株式会社
                         に同規約に定める資産運用の対象及び方針に従い、資産の運用に係る業務を
                         行います（投信法第198条第１項）。
                          本資産運用会社に委託された業務の内容は、イ．本投資法人の資産の運用
                         に係る業務、ロ．本投資法人の資金調達に係る業務、ハ．本投資法人への報
                         告業務及びニ．その他本投資法人が随時委託する前記イ．からハ．に関連し
                         又は付随する業務です。
                                 10/331
















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       運営上の役割           名　　称                     関係業務の内容
                          2005年６月７日付で本投資法人との間で資産保管業務委託契約（その後の
     資産保管会社           三井住友信託銀行
                         変更を含みます。）を締結しています。投信法上の資産保管会社として、資
     一般事務受託者           株式会社
                         産保管業務委託契約に基づき、本投資法人の保有する資産の保管に係る業務
     投資主名簿等管理人
                         を行います（投信法第208条第１項）。
     特別口座管理機関
                          また、2005年６月７日付で本投資法人との間で一般事務委託契約（その後
     投資法人債に関する
                         の変更を含みます。）を締結しています。投信法上の一般事務受託者とし
     一般事務受託者
                         て、一般事務委託契約に基づき、イ．本投資法人の機関の運営に関する事務
                         及びロ．本投資法人の経理に関する事務（投資主名簿の管理に関する事務等
                         を受託する一般事務受託者が行う事務を除きます。）を行います（投信法第
                         117条）。
                          更に、2009年１月５日付で本投資法人との間で投資主名簿等管理人委託契
                         約（その後の変更を含みます。）（注１）及び特別口座の管理に関する契約
                         （その後の変更を含みます。）（注２）を締結しています。投信法上の一般
                         事務受託者として、投資主名簿等管理人委託契約及び特別口座の管理に関す
                         る契約に基づき、イ．投資主名簿及び新投資口予約権原簿の作成並びに備置
                         きその他の投資主名簿及び新投資口予約権原簿に関する事務、ロ．投資証券
                         及び新投資口予約権証券の発行に関する事務、ハ．投資主に対して分配をす
                         る金銭の支払に関する事務及びニ．行政手続における特定の個人を識別する
                         ための番号の利用等に関する法律（平成25年法律第27号。その後の改正を含
                         みます。）に係る個人番号関係事務等を行います（投信法第117条）。
                          加えて、本投資法人との間で、2015年１月16日付で本投資法人第３回無担
                         保投資法人債（以下「本投資法人第３回債」といいます。）に係る財務代理
                         契約証書を、2016年12月14日付で本投資法人第６回無担保投資法人債（以下
                         「本投資法人第６回債」といいます。）に係る財務代理契約証書を、2018年
                         ７月20日付で本投資法人第７回無担保投資法人債（以下「本投資法人第７回
                         債」といいます。）及び本投資法人第８回無担保投資法人債（以下「本投資
                         法人第８回債」といいます。）に係る財務代理契約証書を、2019年11月15日
                         付で本投資法人第９回無担保投資法人債（グリーンボンド）（以下「本投資
                         法人第９回債」といいます。）を、2020年５月21日付で本投資法人第11回無
                         担保投資法人債（グリーンボンド）（以下「本投資法人第11回債」といいま
                         す。）に係る財務代理契約証書を、2020年12月18日付で本投資法人第13回無
                         担保投資法人債（以下「本投資法人第13回債」といいます。）に係る財務代
                         理契約証書を、2021年４月９日付で本投資法人第14回無担保投資法人債（グ
                         リーンボンド）（以下「本投資法人第14回債」といいます。）に係る財務代
                         理契約証書を、2021年11月11日付で本投資法人第15回無担保投資法人債（サ
                         ステナビリティボンド）（以下「本投資法人第15回債」といいます。）に係
                         る財務代理契約証書を、2021年12月10日付で本投資法人第17回無担保投資法
                         人債（以下「本投資法人第17回債」といいます。）に係る財務代理契約証書
                         を、それぞれ締結しています。投信法上の一般事務受託者（投信法第117
                         条）として、上記財務代理契約証書に基づき、本投資法人第３回債、本投資
                         法人第６回債、本投資法人第７回債、本投資法人第８回債、本投資法人第９
                         回債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回債、本投資法人第14回債、本
                         投資法人第15回債及び本投資法人第17回債に関する発行代理人事務、支払代
                         理人事務及び財務代理人事務を行います。
                                 11/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       運営上の役割           名　　称                     関係業務の内容
     投資法人債に関する           株式会社三菱ＵＦ          旧DHRとの間で、2014年12月12日付で旧DHR第１回債に係る財務代理契約証
     一般事務受託者           Ｊ銀行         書を締結しています。本合併に伴い、本投資法人は上記財務代理契約証書を
                         承継しています。投信法上の一般事務受託者（投信法第117条）として、上
                         記財務代理契約証書に基づき、旧DHR第１回債に関する発行代理人事務、支
                         払代理人事務及び財務代理人事務を行います。
     投資法人債に関する           株式会社三井住友          2020年５月21日付で本投資法人第10回無担保投資法人債（グリーンボン
    一般事務受託者           銀行         ド）（以下「本投資法人第10回債」といいます。）及び本投資法人第12回無
                         担保投資法人債（グリーンボンド）（以下「本投資法人第12回債」といいま
                         す。）に係る財務代理契約証書を、2021年11月11日付で本投資法人第16回無
                         担保投資法人債（サステナビリティボンド）（以下「本投資法人第16回債」
                         といいます。）に係る財務代理契約証書を、それぞれ締結しています。投信
                         法上の一般事務受託者（投信法第117条）として、上記財務代理契約証書に
                         基づき、本投資法人第10回債、本投資法人第12回債及び本投資法人第16回債
                         に関する発行代理人事務、支払代理人事務及び財務代理人事務を行います。
     投資法人債に関する           株式会社りそな銀          2022年５月12日付で本投資法人第18回無担保投資法人債（サステナビリ
    一般事務受託者           行         ティ・リンク・ボンド）（以下「本投資法人第18回債」といいます。）に係
                         る財務代理契約証書を、2022年12月９日付で本投資法人第19回無担保投資法
                         人債（以下「本投資法人第19回債」といいます。）に係る財務代理契約証書
                         を、それぞれ締結しています。投信法上の一般事務受託者（投信法第117
                         条）として、上記財務代理契約証書に基づき、本投資法人第18回債及び本投
                         資法人第19回債に関する発行代理人事務、支払代理人事務及び財務代理人事
                         務を行います。
    （注１）投資主名簿等管理人委託契約との関係で三井住友信託銀行株式会社を以下「投資主名簿等管理人」といいます。
    （注２）特別口座の管理に関する契約との関係で三井住友信託銀行株式会社を以下「特別口座管理機関」といいます。
                                 12/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ③　上記以外の本投資法人の関係法人及び主な関係者
         役割         名　　称                      業務内容
     本資産運用会社の           大和ハウス工業          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年４月15日付で大和ハウスとの間
     親会社           株式会社         で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。協定
     スポンサー                    書の詳細については、後記「２               投資方針　（1）投資方針　②              成長戦略　
                         （ハ）スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
     サポート会社           株式会社          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で株式会社コスモス
                コスモスイニシア         イニシア（以下「コスモスイニシア」といいます。）との間でパイプライ
                         ン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。協定書の詳細につい
                         ては、後記「２        投資方針　（1）投資方針　②              成長戦略　（ハ）スポン
                         サー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
                大和リース          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和リース株式会
                株式会社         社（以下「大和リース」といいます。）との間でパイプライン・サポート等
                         に関する基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「２
                         投資方針　（1）投資方針　②              成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会
                         社との協働」をご参照下さい。
                大和ハウスリアル          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和ハウスリアル
                ティマネジメント         ティマネジメント株式会社（以下「大和ハウスリアルティマネジメント」と
                株式会社         いいます。）との間でパイプライン・サポート等に関する基本協定書を締結
                         しています。協定書の詳細については、後記「２                       投資方針　（1）投資方
                         針　②    成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照
                         下さい。
                株式会社フジタ          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で株式会社フジタ
                         （以下「フジタ」といいます。）との間でパイプライン・サポート等に関す
                         る基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「２                                投資
                         方針　（1）投資方針　②            成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会社と
                         の協働」をご参照下さい。
                大和物流株式会社          本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和物流株式会社
                         （以下「大和物流」といいます。）との間でパイプライン・サポート等に関
                         する基本協定書を締結しています。協定書の詳細については、後記「２                                 投
                         資方針　（1）投資方針　②             成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会社
                         との協働」をご参照下さい。
                                 13/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         役割         名　　称                      業務内容
    金融商品取引法施行令           株式会社流山共同          本資産運用会社の利害関係人等であり、不動産等を信託する信託受益権の
    第29条の３第３項第２           開発         譲渡の取引により、当期の末日から過去３年間において                          、 譲渡の対価として
    号に掲げる取引を行
                         受領した金額の合計額が、当期の末日から過去３年間における本投資法人の
    い、又は行った本資産
                         取得又は譲渡の取引の対価として受領した合計額の20％以上に相当します。
    運用会社の利害関係人
    等
    金融商品取引法施行令           大和リビング株式          本資産運用会社の利害関係人等であり、本投資法人の保有する資産の貸借
    第29条の３第３項第３           会社         （マスターリース）の取引により、翌期の開始の日から３年間において                                 、 貸
    号及び第４号に掲げる
                         借の対価として受領することが見込まれる金額の合計額の１営業期間当たり
    取引を行い、又は行っ
                         の平均額が、当期における本投資法人の営業収益の合計額の20％以上に相当
    た本資産運用会社の利
                         します。
    害関係人等
        ④　匿名組合出資等の仕組み

          本投資法人は、本書の日付現在において、匿名組合出資持分等に投資は行っていません。
      （４）【投資法人の機構】

        ①　投資法人の統治に関する事項

        （イ）機関の内容
          　本投資法人の執行役員は１名以上、監督役員は２名以上（ただし、執行役員の員数に１を加えた数以上と
          します。）とされています（規約第18条）。
          　本書の日付現在、本投資法人の機関は、投資主により構成される投資主総会に加えて、執行役員１名、監
          督役員２名、すべての執行役員及び監督役員を構成員とする役員会並びに会計監査人により構成されていま
          す。
         a.　投資主総会
          　投信法又は規約により定められる本投資法人に関する一定の事項は、投資主により構成される投資主総会
          の決議によって決定されます。本投資法人の投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を
          除き、出席した投資主の議決権の過半数をもって行います（規約第11条）が、規約の変更（投信法第140条）
          等、投信法第93条の２第２項に定める決議（特別決議）は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主
          が出席し、出席した当該投資主の議決権の３分の２以上に当たる多数をもって行われます。ただし、規約に
          定める一定の場合を除き、投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主
          は、その投資主総会に提出された議案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣
          旨の議案があるときは、当該議案のいずれをも除きます。）について賛成するものとみなされます（投信法
          第93条第１項、規約第15条第１項）。
          　本投資法人の資産運用の対象及び方針は、本投資法人の規約に定められています（規約第６章「資産運用
          の対象及び方針」）。かかる規約中に定められた資産運用の対象及び方針を変更する場合には、上記のとお
          り投資主総会の特別決議による規約の変更が必要となります。
          　本投資法人の投資主総会は、原則として２年に１回以上開催されます（規約第９条第１項）。
          　また、本投資法人は、本資産運用会社との間で資産運用委託契約を締結し、本投資法人の資産の運用に係
          る業務を委託しています。本資産運用会社が資産運用委託契約を解約するためには本投資法人の同意を得な
          ければならず、執行役員はかかる同意を与えるために原則として投資主総会の承認を得る必要があります
          （投信法第205条）。また、本投資法人が資産運用委託契約を解約する場合にも原則として投資主総会の決議
          が必要です（投信法第206条第１項）。
         b.　執行役員、監督役員及び役員会
          　執行役員は、本投資法人の業務を執行するとともに、本投資法人を代表して本投資法人の業務に関する一
          切の裁判上又は裁判外の行為をする権限を有しています（投信法第109条第１項、第５項、会社法（平成17年
          法律第86号。その後の改正を含みます。以下「会社法」といいます。）第349条第４項）。ただし、本資産運
          用会社からの資産運用委託契約の解約への同意、投資主総会の招集、一般事務受託者への事務の委託、資産
          運用委託契約又は資産保管委託契約の締結又は契約内容の変更その他投信法に定められた一定の職務の執行
          については、役員会の承認を受けなければなりません（投信法第109条第２項）。監督役員は、執行役員の職
          務の執行を監督する権限を有しています（投信法第111条第１項）。
          　また、役員会は、一定の職務の執行に関する上記の承認権限を有する（投信法第109条第２項）他、投信法
          及び規約に定める権限並びに執行役員の職務の執行を監督する権限を有しています（投信法第114条第１
          項）。役員会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、議決に加わることができる構成員の
                                 14/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          過半数が出席し、その過半数をもって行われます（投信法第115条第１項、会社法第369条第１項、規約第23
          条）。
          　投信法の規定（投信法第115条第１項、会社法第369条第２項）及び本投資法人の役員会規則において、決
          議について特別の利害関係を有する執行役員又は監督役員は議決に加わることができないこと及びその場合
          には当該執行役員又は監督役員の数は出席した執行役員及び監督役員の数に算入しないことが定められてい
          ます。
          　執行役員又は監督役員は、その任務を怠り本投資法人に損害を与えた場合はこれを賠償する責任を負いま
          すが（投信法第115条の６第１項）、本投資法人は、投信法の規定（投信法第115条の６第７項）により、規
          約をもって、執行役員又は監督役員の投信法第115条の６第１項に定める責任について、当該執行役員又は監
          督役員が職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、当
          該執行役員又は監督役員の職務の執行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、法令に定め
          る限度において、役員会の決議によって免除することができるものとしています（規約第21条）。本投資法
          人が、執行役員又は監督役員に対して、その職務の執行に関し、当該執行役員若しくは監督役員が法令の規
          定に違反したことが疑われ若しくは責任の追及に係る請求を受けたことに対処するために支出する費用、又
          は、第三者に生じた損害を賠償する責任を負う場合において、当該執行役員若しくは監督役員が当該損害を
          賠償することによる損失等の全部又は一部を補償することを約する契約の内容を決定する場合、役員会の決
          議によらなければなりません（投信法第116条の２第１項）。また、本投資法人が、保険者との間で締結する
          保険契約のうち、執行役員又は監督役員がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る
          請求を受けることによって生ずることのある損害を保険者が填補することを約するものであって、執行役員
          又は監督役員を被保険者とするものの内容を決定するには、役員会の決議によらなければなりません（投信
          法第116条の３第１項）。
         c.　会計監査人
          　本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人に選任しています。会計監査人は、本投資法人の
          計算書類等の監査を行う（投信法第115条の２第１項）とともに、執行役員の職務の執行に関して不正の行為
          又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があることを発見した場合における監督役員への報告その他法
          令で定める業務を行います（投信法第115条の３第１項等）。
        （ロ）内部管理及び監督役員による監督の組織、人員及び手続
          　本投資法人の役員会は、すべての執行役員と監督役員により構成され（投信法第112条）、少なくとも３か
          月に１回以上開催されるものと定められていますが（投信法第109条第３項）、実際の運営においては、原則
          として１か月に１回以上役員会が開催されています。役員会においては、法令で定められた事項の承認に加
          え、執行役員による自己の業務の執行状況の報告や、本資産運用会社の役職員から業務執行状況の詳細につ
          いての報告等が行われています。
        （ハ）内部管理、監督役員による監督及び会計監査との相互連携
          　各監督役員は、専門家としての豊富な実務経験と専門的見地から、資産運用状況や執行役員の業務執行状
          況等の監督を行っています。
          　一方で、会計監査人は、決算期ごとに本投資法人の計算書類等の監査を行い、これらの承認を付議する役
          員会に先立ち監査報告会を開催し、監査内容を監督役員に報告します。
        （ニ）投資法人による資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者に対する管理体制の整備の状況
         a.　本資産運用会社に対する管理体制
          　執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、本資産運用会社の役職員を役員会に同席させ、業務執行
          状況等について説明をさせることができます。
         b.　一般事務受託者及び資産保管会社に対する管理体制
          　執行役員又は監督役員は、必要と認めるときは、一般事務受託者及び資産保管会社の役職員を役員会に同
          席させ、業務執行状況等について説明をさせることができます。
                                 15/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ②　投資法人の運用体制
         　本資産運用会社の組織及びそれぞれの業務の概略は、以下のとおりです。
         　本資産運用会社は、上記組織の下、資産運用業務及び投資助言業務を行います。本資産運用会社の各種業務











         は、コンプライアンス・オフィサー、コンプライアンス部、サステナビリティ推進部、アクイジション部、大
         和ハウスリート本部ファンド企画部、大和ハウスリート本部アセットマネジメント部、私募ファンド本部ファ
         ンド企画部、私募ファンド本部アセットマネジメント部及び経営管理部の各部署に分掌され、コンプライアン
         ス部についてはコンプライアンス・オフィサーが、サステナビリティ推進部、アクイジション部、大和ハウス
         リート本部ファンド企画部、大和ハウスリート本部アセットマネジメント部、私募ファンド本部ファンド企画
         部、私募ファンド本部アセットマネジメント部及び経営管理部については、それぞれ担当の取締役が統括しま
         す。
         　また、本資産運用会社は、コンプライアンスに関する審議を行う機関としてコンプライアンス委員会を、サ
         ステナビリティ関連の方針、戦略立案等に関する審議を行う機関としてサステナビリティ委員会を、本投資法
         人の資産の取得・譲渡・運用及び経営計画や資金調達等に関する審議を行う機関として大和ハウスリート投資
         運用委員会を、私募ファンドの資産の取得・譲渡及び運用等に関する審議を行う機関として私募ファンド投資
         運用委員会を設置しています。
                                 16/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （イ）本資産運用会社の各組織の業務の概要
          　各組織の主な業務は以下のとおりです。なお、本資産運用会社は、本投資法人の資産運用だけでなく、私
          募ファンドに係る投資助言業務及び投資一任業務にも関与していますが、以下では、私募ファンドの投資助
          言業務又は投資一任業務のみを行う組織に関する事項を省略しています。
                部署名                        分掌業務
           コンプライアンス・               ・コンプライアンス全般の企画・立案・推進
           オフィサー               ・業務全般についての法令等の遵守状況並びにリスク管理状況の検証
                         ・苦情等処理の適正性の検証
                         ・情報の管理状況の適正性の検証
                         ・内部監査の統括
                         ・コンプライアンス部の業務執行の統括
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
                         ・法令等及び社内諸規程等の遵守状況の検証及び監督指導
           コンプライアンス部
                         ・内部監査の方針及び計画案策定並びに内部監査の実施
                         ・コンプライアンスの方針に関する事項
                         ・コンプライアンス・マニュアルの制定及び改正に関する業務
                         ・コンプライアンスに関する社内研修等の実施に関する業務
                         ・反社会的勢力の排除体制の策定及びその実行に関する業務
                         ・訴訟行為及び執行保全行為に関する業務
                         ・リスク管理状況の検証等に関する業務
                         ・広告審査及び開示情報の適切性審査の実施
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
           サステナビリティ推進部               ・サステナビリティ関連の方針、戦略立案及び企画に関する業務
                         ・サステナビリティ関連の調査分析
                         ・サステナビリティ関連のディスクロージャーに関する事項
                         ・気候変動等地球環境問題に関する事項
                         ・環境団体等への加盟及び署名等に関する事項
                         ・サステナビリティ関連の評価の取得及び対応に関する事項
                         ・本投資法人及び私募ファンドのポートフォリオ並びに本資産運用会社
                          のサステナビリティ関連の管理全般に関する業務
                         ・本投資法人及び私募ファンドの保有資産における環境認証等の取得及
                          び対応に関する事項
                         ・サステナビリティ関連の社内研修等の実施に関する業務
                         ・サステナビリティ委員会の運営に関する業務
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
           アクイジション部               ・投資運用業及び投資助言業に係る資産の取得及び譲渡に関する業務
                         ・不動産取引市場の調査分析
                         ・投資情報の収集及び分析
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
                         ・本投資法人の経営計画及び企画に関する業務
           大和ハウスリート本部
                         ・本投資法人の資本政策、財務戦略及び資金調達に関する業務
           ファンド企画部
                         ・本投資法人のポートフォリオの戦略立案及び企画に関する業務
                         ・本投資法人のポートフォリオの管理全般に関する業務
                         ・本投資法人の配当政策及び金銭の分配に関する事項
                         ・本投資法人の広告、宣伝及び広報活動に関する業務
                         ・本投資法人の適時開示に関する業務
                         ・不動産市場、金融資本市場、不動産投資信託市場の調査分析
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
                         ・本投資法人の資産運用に関する業務
           大和ハウスリート本部
                         ・本投資法人の保有資産の管理全般に関する業務
           アセットマネジメント部
                         ・本投資法人の保有資産に対する追加投資に関する業務
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
                                 17/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                部署名                        分掌業務
           経営管理部               ・経営計画に関する業務
                         ・総務、人事、広報及び経理に関する業務
                         ・本投資法人の経理に関する業務
                         ・情報セキュリティに関する業務
                         ・内部者取引防止のための法人関係情報の管理
                         ・情報システムに関する業務
                         ・個人情報に関する業務
                         ・苦情等処理の受付
                         ・官公庁等への諸届出に関する業務
                         ・投資主対応及び投資主総会に関する業務
                         ・株主総会及び取締役会の運営に関する業務
                         ・資産運用委託契約の締結、解約及び変更に関する業務
                         ・業界団体等に対する窓口対応
                         ・帳簿・報告書の作成、管理等の文書整理責任者としての業務
                         ・その他前各号に付随又は関連する事項
        （ロ）本資産運用会社の委員会

           各委員会の概要は以下のとおりです。なお、本資産運用会社は、本投資法人の資産運用だけでなく、私募
          ファンドに係る投資助言業務及び投資一任業務にも関与していますが、以下では、私募ファンドの投資助言
          業務及び投資一任業務のみを行う委員会に関する事項を省略しています。
         a.　コンプライアンス委員会
           委　　員            コンプライアンス・オフィサー（委員長）、常勤取締役、委員長の了承を得て
                      代表取締役社長が指名する役職員（コンプライアンス部長を含みます。）、及び
                      社外の専門家（社外専門委員）              （注）
           業務内容           ・投資運用業及び投資助言業のうち利害関係者（「利害関係者取引規程」におけ
                       る定義によります。以下同じです。）との取引に関する審議及び決議
                      ・上記以外の取締役会付議事項についてのコンプライアンスに関する審議又は決
                       議
                      ・その他コンプライアンス・オフィサーが同委員会での審議又は決議を求める事
                       項のコンプライアンスに関する審議又は決議
                      ・投資運用業及び投資助言業に係る資産運用に関するリスク及びリスク管理状況
                       の検証
                      ・その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議
           審議・決議方法等            原則として委員全員（事情により出席できない委員がいる場合、当該欠席委員
                      を除いた委員全員（ただし、各議案について全委員の過半数とします。））の出
                      席をもって委員会を開催し、議案ごとに、当該付議議案を所管しない出席委員全
                      員の意見の一致で決議を行います。欠席委員の意見及び各議案に対する賛成又は
                      反対の表明は、委員長が聴取の上、出席委員に説明することにより、委員会の審
                      議に反映させるものとします。
                       欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合及び各議案に対する賛成又は反対
                      の表明を聴取できない場合は、当該議案の審議は行いません。ただし、期限の切
                      迫等やむを得ない事情により必要があると委員長が判断した場合（欠席委員がコ
                      ンプライアンス・オフィサー又は社外専門委員の場合において聴取した各議案に
                      対する表明が反対である場合は除きます。）は、審議を行うことができるものと
                      します。
           （注）本書の日付現在、社外専門委員には、弁護士１名が就任しています。
                                 18/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         b.　サステナビリティ委員会
           委　　員             サステナビリティ推進部長（委員長）、常勤取締役、本部長、部長（コンプ
                       ライアンス部長を除きます。）及び委員長の了承を得て代表取締役社長が指名
                       する役職員
           業務内容            ・サステナビリティ関連の方針、戦略立案に関する審議及び決議
                       ・サステナビリティ関連の業務の執行に関する審議及び決議
                       ・その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議                            （注１）
           審議・決議方法等             原則として委員全員（事情により出席できない委員がいる場合、委員の過半
                       数（ただし、兼務している職位分は除いて算出します。））及びコンプライア
                       ンス・オフィサー        （注２）   の出席をもって委員会を開催し、出席委員全員の意見
                       の一致で決議を行います。欠席委員の意見は、委員長が聴取の上、出席委員に
                       説明することにより、委員会の審議に反映させるものとします。
                        欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合には、原則として委員会を開催
                       しないものとします。ただし、期限の切迫等やむを得ない事情により必要があ
                       ると社長が認めた場合は、委員長は委員会を開催することができるものとしま
                       す。
                        コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題がある
                       と判断した場合、委員会の審議中であってもこれを中断し、議案を起案部署に
                       差し戻すことができるものとします。
           （注１）サステナビリティ委員会は、毎月少なくとも１回、サステナビリティに関する重要事項について協議するための会議と
           　　　　して開催されます。
           （注２）サステナビリティ委員会において発言又は質問その他の方法により議事に参加することができますが、議決権は有しま
           　　　　せん。
         c．　大和ハウスリート投資運用委員会

           委　　員             大和ハウスリート本部長（委員長）、常勤取締役（私募ファンド本部担当を
                       除きます。）、アクイジション部長、大和ハウスリート本部アセットマネジメ
                       ント部長、大和ハウスリート本部ファンド企画部長及び委員長の了承を得て代
                       表取締役社長が指名する役職員
           業務内容            ・本投資法人の基本的事項についての審議及び決議
                       ・本投資法人の運用方針に関する審議及び決議
                       ・本投資法人の資産の取得、譲渡及び運用管理に関する審議及び決議
                       ・本投資法人の経営計画・財務・経理・ＩＲに関する重要事項についての審議
                       　及び決議等
                       ・その他上記に付随又は関連する事項に関する審議又は決議                            （注１）
           審議・決議方法等             原則として委員全員（事情により出席できない委員がいる場合、委員の過半
                       数（ただし、兼務している職位分は除いて算出します。））及びコンプライア
                       ンス・オフィサー        （注２）   の出席をもって委員会を開催し、出席委員全員の意
                       見の一致で決議を行います。欠席委員の意見は、委員長が聴取の上、出席委員
                       に説明することにより、委員会の審議に反映させるものとします。
                        欠席委員の意見を委員長が聴取できない場合には、原則として委員会を開催
                       しないものとします。ただし、期限の切迫等やむを得ない事情により必要があ
                       ると社長が認めた場合は、委員長は委員会を開催することができるものとしま
                       す。
                        コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題がある
                       と判断した場合、委員会の審議中であってもこれを中断し、議案を起案部署に
                       差し戻すことができるものとします。
           （注１）大和ハウスリート投資運用委員会は、毎月少なくとも１回、物件情報の概要を確認し、投資案件としての価値や課題に
              関して協議するための会議（以下「案件会議」といいます。）として開催されます。
           （注２）大和ハウスリート投資運用委員会において発言又は質問その他の方法により議事に参加することができますが、議決権
              は有しません。
        ③　投資運用の意思決定機構

          本投資法人の資産運用は、本資産運用会社に委託していますが、本資産運用会社の資産運用に関する重要な
         意思決定プロセスは、以下のとおりです。
        （イ）本投資法人の資産の運用に係る運用ガイドラインの意思決定プロセス
          　本投資法人との資産運用委託契約に基づき定められる資産の運用に係る運用ガイドラインの制定及びその
          変更は、(ⅰ)       経営管理部が立案します。(ⅱ)               立案された運用ガイドライン案（その変更案を含みます。以
                                 19/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          下同じです。）は、大和ハウスリート投資運用委員会へ上程され、大和ハウスリート投資運用委員会におい
          て審議されます。なお、大和ハウスリート投資運用委員会において、コンプライアンス・オフィサーは、コ
          ン プライアンス上の重要な問題があると判断した場合には、その審議中であってもこれを中断し、起案部署
          に差し戻すことができます。(ⅲ)                大和ハウスリート投資運用委員会で承認された場合には、当該運用ガイド
          ライン案は、コンプライアンス委員会へ上程されます。(ⅳ)                            運用ガイドライン案がコンプライアンス委員会
          の審議及び決議を経た後、取締役会の加重決議（特別の利害関係を有する取締役を除く全取締役の４分の３
          以上の賛成をもって決議されるものとします。）及び本投資法人の役員会の承認決議（議決に加わることが
          できる構成員の過半数の出席及びその過半数の賛成をもって決議されるものとします。）がなされた場合、
          運用ガイドラインは制定又は変更されます。大和ハウスリート投資運用委員会又はコンプライアンス委員会
          において全会一致（コンプライアンス委員会の場合は、当該議案を所管しない出席委員全員の意見の一致。
          以下同じです。）の賛成が得られない場合、運用ガイドライン案は起案部署に差し戻されます。また、取締
          役会又は投資法人役員会で否決された場合、運用ガイドライン案は廃案となります。運用ガイドラインは、
          必要に応じ随時、見直しを行います。
        （ロ）本投資法人の資産の運用に係る資産管理計画書の意思決定プロセス
           ＜資産管理計画書の制定＞
           本資産運用会社は、運用ガイドライン及び一般社団法人投資信託協会（以下「投信協会」といいます。）
          規則に基づき、以下の各手続を順に経て、資産管理計画書（10年）（以下「資産管理計画書」と総称しま
          す。）を作成します。
           資産管理計画書は、(ⅰ)            大和ハウスリート本部が起案します。(ⅱ)                    起案された資産管理計画書案は、大
          和ハウスリート投資運用委員会へ上程され、大和ハウスリート投資運用委員会において審議されます。な
          お、大和ハウスリート投資運用委員会において、コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の
          重要な問題があると判断した場合には、その審議中であってもこれを中断し、起案部署に差し戻すことがで
          きます。(ⅲ)       大和ハウスリート投資運用委員会で承認された場合には、当該資産管理計画書案は、コンプラ
          イアンス委員会へ上程されます。(ⅳ)                  資産管理計画書案がコンプライアンス委員会の審議及び決議を経た
          後、取締役会の加重決議（特別の利害関係を有する取締役を除く全取締役の４分の３以上の賛成をもって決
          議されるものとします。）がなされた場合、資産管理計画書は制定されます。大和ハウスリート投資運用委
          員会又はコンプライアンス委員会において全会一致の賛成が得られない場合、資産管理計画書案は起案部署
          に差し戻されます。また、取締役会で否決された場合、資産管理計画書案は廃案となります。
           資産管理計画書は１年に１回以上見直しをするものとし、期間中に変更が生じた場合は、大和ハウスリー
          ト本部が資産管理計画書を起案し、資産管理計画書と同様な手続で変更されます。
           大和ハウスリート本部は、資産管理計画書に従って、資産の取得及び譲渡並びに資産の運用管理を行いま
          す。
        （ハ）資産の取得及び譲渡等に関する意思決定プロセス
           ＜利害関係者以外の者からの取得＞
           資産の取得は、(ⅰ)運用ガイドラインに則り、アクイジション部が、立地、物件規模、設備施設等投資対
          象物件選別基準に従い調査・分析を実施し、総合的な検討を行った上で、投資対象物件を選定します。ま
          た、アクイジション部は、大和ハウスリート本部との協議を経て、当該物件のポートフォリオ組み入れによ
          るポートフォリオ全体に与える影響や価値向上への期待寄与度等について検討を行ったうえで、総合的に投
          資価値判断を行います。(ⅱ)このように投資対象物件として選定された物件については、アクイジション部
          は、外部専門家（建物調査会社及び不動産鑑定評価機関等を指します。）に対してデュー・ディリジェンス
          を委託し、報告書の提出を求めます。外部専門家の報告を受けた後、当該物件が投資適格であると判断され
          た場合には、アクイジション部及び大和ハウスリート本部が大和ハウスリート投資運用委員会へ上程し、大
          和ハウスリート投資運用委員会において審議されます。なお、大和ハウスリート投資運用委員会において、
          コンプライアンス・オフィサーは、コンプライアンス上の重要な問題があると判断した場合には、その審議
          中であってもこれを中断し、直ちに起案部署に差し戻すことができます。(ⅲ)大和ハウスリート投資運用委
          員会において当該物件が投資適格であると全会一致で判断された場合には、外部専門家の選定の経緯、成果
          物の作成過程及びその内容を含めて、コンプライアンス委員会に上程されます。なお、委員会における審議
          とは別に、売主との交渉経緯等について適宜コンプライアンス部門にてモニタリングを行い、その検証結果
          を所定の確認票に記録し、事後的にも検証できるようにしています。(ⅳ)コンプライアンス委員会の審議及
          び決議を経た後は、取締役会の決議により取得の可否が決定されます。大和ハウスリート投資運用委員会又
          はコンプライアンス委員会において全会一致の賛成が得られない場合、議案は起案部署に差し戻されます。
          また、取締役会で否決された場合、当該資産の取得は廃案となります。
           ＜利害関係者からの資産の取得＞

                                 20/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           利害関係者から資産を取得する場合においては、前記の利害関係者以外の者からの取得に関する手続きに







          加え、コンプライアンス委員会における意見の全会一致の後、取締役会の加重決議（特別な利害関係を有す
          る取締役を除く全取締役の４分の３以上の賛成をもって決議されるものとします。）及び本投資法人の役員
          会における承認（特別な利害関係を有する役員を除く出席役員の過半数の賛成をもって決議されるものとし
          ます。）をもって行います。
          （注）投信法第201条の２に定める利害関係人等との取引に該当する場合には、あらかじめ本投資法人の役員会による承認及び本投
             資法人の同意を必要とします。
           ＜資産の譲渡に関する事項＞
           資産の譲渡を行う場合には、不動産取引市場及び賃貸マーケットの動向並びに周辺地域における開発予測
          等を踏まえ、当該物件の状況や収益性の見通しとポートフォリオが受ける影響を考慮し、総合的に判断して
          行うものとします。資産の譲渡は、アクイジション部及び大和ハウスリート本部が大和ハウスリート投資運
          用委員会へ上程し、その後、資産の取得の場合と同様の手続（デュー・ディリジェンスに係る過程を除きま
          す。）で行われます。利害関係者に譲渡する場合に取締役会の加重決議及び投資法人役員会の承認が必要と
          され、投信法第201条の２に定める取引に該当する場合には同条に定める手続が必要とされることも同様で
          す。
           ＜運用管理に関する事項＞
           PM会社の選定等の運用管理に関する事項は、委託先としての適確性を確認するとともに、委託料について
          は、市場水準、提供役務の内容等を勘案のうえ決定するものとし、別段の定めがある取引を行う場合を除き
          大和ハウスリート本部アセットマネジメント部が大和ハウスリート投資運用委員会へ上程し、出席委員全員
          の意見の一致による決議を受けて行われます。ただし、委託先が利害関係者に該当する場合は、別段の定め
          がある取引を行う場合を除き、大和ハウスリート投資運用委員会における決議を受けた後、コンプライアン
          ス委員会における審議及び決議、更に、取締役会の特別決議（特別な利害関係を有する取締役を除く全取締
          役の３分の２以上の賛成をもって決議されるものとします。）及び本投資法人の役員会における報告をもっ
          て行います。
        （ニ）本投資法人と私募ファンドの間の物件の取得検討順位

           本資産運用会社では、投資基準及びソーシング時期を本投資法人と同一とする又はこれらが重複する本投
          資法人以外の私募ファンドの助言業務を受託する場合に、本投資法人及び私募ファンド間における不公平な
          扱いが生じないよう、物件取得競合防止基準を設けています。その内容は大要以下のとおりです。
          a.物件情報を入手した役職員は、アクイジション部長が別に定める物件情報登録簿に当該情報を登録し、物
           件情報を入手した旨をアクイジション部長に報告するものとします。
          b.アクイジション部、大和ハウスリート本部及び私募ファンド本部は、登録された物件の顧客間における取
           得検討順序について、以下に定めるとおり取り扱うものとします。ただし、物件の売主が設定した売買条
           件等により、下記の定めに従った物件検討が行えない場合及び下記c.に定めがない場合には、アクイジ
           ション部長は、コンプライアンス・オフィサーと相談の上、当該売買条件等を反映した合理的な順序等を
           決定するものとします。
          c.本投資法人と本資産運用会社が投資顧問契約又は投資一任契約を締結している私募ファンドの双方の投資
           基準に該当する可能性がある物件については、大和ハウスリート本部において、本投資法人による取得の
                                 21/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           検討を優先的に行うものとします。大和ハウスリート本部が本投資法人による取得を見送る判断を行った
           場合には、その旨を、下記d.に基づきアクイジション部長に報告するものとします。当該報告を受領した
           ア クイジション部長はその旨を私募ファンド本部に通知するものとし、私募ファンド本部は、それ以降、
           当該物件が投資基準に該当する私募ファンドによる取得の検討を行うことができるものとします。ただ
           し、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスとの間で2016年４月15日付で締結した新パイプライン・
           サポート等に関する基本協定書（その後の変更等を含みます。）に基づき大和ハウスから物件情報等を受
           けた場合はこの限りでなく、大和ハウスリート本部が本投資法人による取得を見送る判断を行った場合に
           は、その旨を大和ハウスに報告するものとし、私募ファンド本部は、スポンサーから物件取得の再度の打
           診があった場合に限り、私募ファンドによる取得の検討を行うことができるものとします。
          d.大和ハウスリート本部長又は私募ファンド本部長は、物件を本投資法人又は私募ファンドにおいて取得す
           ること又は取得を見送ることを決定した場合は、その旨を速やかに、アクイジション部長及びコンプライ
           アンス・オフィサーに報告しなければなりません。コンプライアンス・オフィサーは、顧客が物件取得を
           決定するに際して、大和ハウスリート本部又は私募ファンド本部における検討順序が上記c.の基準に従っ
           たものであるかにつき審査し、合理的な理由なく上記c.に従った順序での物件取得検討が行われていない
           との懸念がある場合には、当該物件取得について、コンプライアンス委員会の決議事項としてコンプライ
           アンス委員会の招集を要請することができます。
        ④　投資運用に関するリスク管理態勢の整備状況

           本資産運用会社においては、投資法人の資産運用に際して生ずる様々なリスクに関して「リスク管理規
          程」「リスク管理実施要領」を定め、リスクの網羅的かつ正確な把握、認識したリスクについて質的かつ量
          的な側面からの業務に及ぼす影響の測定、適切な評価、未然防止のための対策立案、管理状況の継続的なモ
          ニタリング並びにリスク顕在化における対応手続策定を行うことを基本方針とし、リスク管理を行うことに
          努めています。また、上記リスク管理態勢の適切性及び有効性並びにリスク対策の実施状況等について、年
          １回の内部監査により検証を行い、その結果を代表取締役社長に報告するとともに、適宜コンプライアンス
          委員会及び取締役会に報告するなど業務の適切な運営と経営の健全性を確保することに注力しています。
           また、これらのリスク管理・改善状況等については、「コンプライアンス・プログラム」の年度計画に盛
          り込み、取締役会及び役員会に報告しています。
           なお、後記「３　投資リスク　（2）投資リスクに対する管理態勢」もご参照下さい。
                                 22/331











                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （５）【投資法人の出資総額】
    　　　　　　本書の日付現在の本投資法人の出資総額、発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数は以下のとおり
          です。
             出資総額                        268,042    百万円
             発行可能投資口総口数                         8,000,000     口
             発行済投資口の総口数                         2,320,000     口
          最近５年間における発行済投資口の総口数及び出資総額の増減は以下のとおりです。

                          発行済投資口の総口数（口）                出資総額（百万円）
        年月日           摘要                                    備考
                            増減数       残　高       増減額       残　高
      2019年３月１日          公募増資             138,000      2,065,000        32,879      196,110     （注１）
      2019年３月26日          第三者割当増資             10,000     2,075,000         2,382      198,492     （注２）
      2020年３月２日          公募増資             121,000      2,196,000        33,273      231,766     （注３）
      2021年９月１日          公募増資             115,000      2,311,000        33,643      265,409     （注４）
      2021年９月28日          第三者割当増資              9,000     2,320,000         2,632      268,042     （注５）
     （注１）１口当たり発行価格245,784円（発行価額238,260円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     （注２）１口当たり発行価額238,260円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として投資口を追加発行しました。
     （注３）１口当たり発行価格283,670円（発行価額274,986円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     （注４）１口当たり発行価格301,791円（発行価額292,552円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により投資口を発行しまし
        た。
     （注５）１口当たり発行価額292,552円にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として投資口を追加発行しました。
     （注６）投信法第94条において準用する会社法第308条第２項の規定により議決権を有しない投資口（自己保有投資口）又は投資信託及び投資法
        人に関する法律施行規則（平成12年総理府令第129号。その後の改正を含みます。以下「投信法施行規則」といいます。）第160条の規
        定により議決権を有しない投資口（相互保有投資口）はありません。
                                 23/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （６）【主要な投資主の状況】
          2023年２月28日現在の本投資法人の主要な投資主は、以下のとおりです。
                                                     比率  （注）
                                             所有投資口数
            氏名又は名称                      住　所
                                               （口）
                                                      （％）
     株式会社日本カストディ銀行（信託口）                    東京都中央区晴海一丁目８番12号
                                               520,267         22.4
     日本マスタートラスト信託銀行株式会社
                         東京都港区浜松町二丁目11番３号
     （信託口）                                           367,129         15.8
     大和ハウス工業株式会社                    大阪府大阪市北区梅田三丁目３番５号
                                               191,200         8.2
     野村信託銀行株式会社（投信口）                    東京都千代田区大手町二丁目２番２号
                                                98,814         4.3
     ＳＭＢＣ日興証券株式会社                    東京都千代田区丸の内三丁目３番１号
                                                54,546         2.4
                         1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,
    ステート　ストリート　バンク　ウェスト
     　クライアント　トリーティー　505234
                         MA  02171,    U.S.A.
                                                45,081         1.9
                         ONE　LINCOLN　STREET,　BOSTON　MA　
    SSBTC　CLIENT　OMNIBUS　ACCOUNT
                         USA　02111                       40,797         1.8
                         東京都中央区日本橋茅場町一丁目２番10
     日本証券金融株式会社
                         号                       29,551         1.3
    ステート　ストリート　バンク　アンド                     P.O.　BOX　351　BOSTON　
     　トラスト　カンパニー　505103
                         MASSACHUSETTS　02101　U.S.A.                       27,308         1.2
     みずほ証券株式会社                    東京都千代田区大手町一丁目５番１号
                                                26,373         1.1
                      合　　計
                                              1,401,066          60.4
     （注）比率とは、発行済投資口の総口数に対する所有投資口数の割合をいいます。
    （参考）所有者区分別の投資主数及び投資口数並びにそれらの比率は、以下のとおりです。

                 投資主数（人）                      投資口数（口）
       所有者区分
                             投資主比率                      投資口比率
                              （％）                      （％）
     個人・その他
                      16,429            93.4          97,324             4.2
     金融機関    （注）
                       226           1.3        1,401,053              60.4
     その他の国内法人
                       371           2.1         233,247             10.1
     外国法人・個人
                       565           3.2         588,376             25.4
         合計
                      17,591           100.0         2,320,000             100.0
     （注）第一種金融商品取引業者を含みます。
                                 24/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （７）【資産運用会社従業員等投資口所有制度の内容】
      ①　役員・従業員持投資口会制度の概要
        本資産運用会社は、本資産運用会社及び本資産運用会社の親会社である大和ハウスの役員及び従業員に本投資法人
      の投資口を取得する機会を提供し、これにより本投資法人の業績向上及び継続的な成長への意識を高め、ひいては中
      長期的な投資主価値の向上を図ることを目的として、持投資口会制度を導入しています。当該持投資口会制度では、
      持投資口会が、役員または従業員からの拠出金を原資として、一定の計画に従い、個別の投資判断に基づかず、継続
      的に本投資法人の投資口を買い付けます。当該持投資口会制度の概要は、以下のとおりです。
     持投資口会の名称           大和ハウス工業従業員持投資口会                      ダイワ持投資口会
                ・本資産運用会社及び本資産運用会社の親会
                                      ・本資産運用会社及び本資産運用会社の親会
                社の従業員による取得対象投資口の取得、保
                                      社の役員又は役員に準ずるものによる取得対
                有の促進
     設立の目的                                 象投資口の取得を容易ならしめるため
                ・従業員の財産形成の一助
                                      ・投資主との利害の一致による中長期的な投
                ・投資主との利害の一致による中長期的な投
                                      資主価値の向上
                資主価値の向上
      ②　役員・従業員持投資口会に取得させ、または売り付ける予定の投資口の総数又は総額

        特段の定めは設けていません。
      ③　役員・従業員投資口所有制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲

     持投資口会の名称           大和ハウス工業従業員持投資口会                      ダイワ持投資口会
                                      本資産運用会社及び大和ハウスの役員又は役
     入会資格           本資産運用会社及び大和ハウスの従業員
                                      員に準ずるもの
                                 25/331













                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ２【投資方針】
      （１）【投資方針】
        ①　基本方針
          本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指して、主として不動産等資産
         に対する投資として運用を行います（規約第29条）。
        （イ）基本的投資方針
           本投資法人は、三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とし、中長期にわたる安定的な収益と運用資産の着実な成長を目指
          しています。
           本投資法人は、資産運用を委託する本資産運用会社の独自の物件取得に加えて、不動産開発及び施設運営
          に関して経験と実績を有するスポンサー及びサポート会社（後記「②                                成長戦略　（ハ）スポンサー及びサ
          ポート会社との協働」に定義します。以下同じです。）の経験とノウハウをバランスよく活用することで
          （後記「②      成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。）、スポンサー及び
          サポート会社が保有・開発する物件に関して安定的かつ継続的な物件の取得機会を確保することを目指しま
          す。本投資法人は、このような基本方針を有する不動産投資信託であり、スポンサー及びサポート会社と基
          本コンセプトを共有した上で、適切かつ実効的な協働により、基本方針を着実に実践していきます。
        （ロ）その他の基本方針

         a.　本投資法人は、特定不動産（本投資法人が取得する特定資産のうち、不動産（宅地建物取引業法（昭和27
          年法律第176号。その後の改正を含みます。以下「宅建業法」といいます。）に定める宅地又は建物をいいま
          す。以下本a.において同じです。）、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若
          しくは地上権を信託する信託の受益権をいいます。）の価額の合計額の本投資法人の保有する特定資産の価
          額の合計額に占める割合を100分の75以上となるように運用します（規約第30条第３項）。
         b.　本投資法人は、運用資産に関連して取得する金銭（運用資産の売却代金、有価証券に係る配当金、償還金
          及び利子等、金銭債権に関する利息及び遅延損害金、匿名組合出資持分に係る分配金、不動産の賃貸収入そ
          の他収入金を含みますがこれらに限られません。）を再投資することができます（規約第30条第４項）。
        ②　成長戦略

        （イ）外部成長戦略
         a.　大和ハウスグループによるサポート
           本投資法人は、大和ハウスグループとのコラボレーションによる成長戦略を追求し、本投資法人の発展・
          成長と大和ハウスグループの事業の発展が同時に達成される運用を実践することにより、長期安定的な投資
          主利益の確保を目指します。
           具体的には、本投資法人は、大和ハウスグループとのコラボレーションによる成長戦略を実現するため、
          サポート会社各社との間で個別に新規基本協定書を締結し、安定的な外部成長を目指します。本投資法人
          は、全国網羅的に張り巡らされた土地情報ネットワークにより、各地域経済の強みを活かした地域密着型の
          物件を供給できる、スポンサーである大和ハウスの開発力を最大限に活用し、外部成長戦略の実現を図りま
          す。
           大和ハウスグループが本投資法人の投資基準を理解し共有する体制を構築することで、開発段階から、本
          投資法人のニーズに対応した物件の供給と、継続的サポートの提供を本投資法人は受けることができます。
         b.　独自の外部成長戦略
           本投資法人は、大和ハウスグループからの物件情報の獲得に加え、本資産運用会社の役職員が持つ多様な
          経験と高い専門性を活用し、本資産運用会社独自の情報収集ルートからも積極的に情報収集を行い、優良資
          産の取得に努めます。なお、本投資法人は、サポート契約に基づいて、本資産運用会社が独自に収集した情
          報に基づく外部物件の取得に際して、本投資法人による取得のタイミングまで大和ハウスによるウェアハウ
          ジング機能の提供を受けることができます。
        （ロ）内部成長戦略

           本投資法人は、中長期にわたる安定した収益の確保のため、運営の効率化による費用の抑制を図ることに
          より内部成長を推進することが重要であると考えています。
           大和ハウスは、「建築の工業化」の理念のもとで、設計及び施工における標準化、効率化等を実現し、そ
          の確かな施工技術力と全国各地で積み重ねてきた豊富な実績やノウハウを活かし、経済的かつ計画的な維持
          管理の行いやすい建物を建築してきていると、本投資法人は考えています。
           そして、本投資法人は、建物・設備のメンテナンスから、短期修繕、長期修繕、リニューアル工事及び再
          開発まで、長期にわたる一貫した大和ハウスグループのサポートを受けることによって、大和ハウスグルー
          プのノウハウを活用でき、計画的、定期的に点検を行い建物の状況を把握し、適切な時期に適切な予防保全
                                 26/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          的な修繕や、性能向上を図る改善を実施することが可能となり、ライフサイクルコスト（注）の最適化につ
          ながると考えています。
           本投資法人は、大和ハウスグループによるライフサイクルコストに関するサポート業務やＰＭ業務を通し
          て大和ハウスグループのノウハウを活かした運営管理に努めるとともに、競争力と資産価値の維持及び向上
          のための施策を講じることで、賃料及び稼働率の維持及び向上並びにコスト削減を目指します。
          （注）「ライフサイクルコスト」とは、建物の設計から施工、運用、解体処分までの建物の生涯を通じて生じる様々な費用を総称
             していいます。ライフサイクルコストは、初期建設費であるイニシャルコストと、光熱費や保全・修繕費等のランニングコ
             ストで構成され、本投資法人は、主としてかかるライフサイクルコストのうち、ランニングコストに注目した運用戦略を採
             用しています。以下同じです。
        （ハ）スポンサー及びサポート会社との協働

          　本投資法人は、スポンサー及びサポート会社とのバランスのとれた広範な協働体制を構築することによ
          り、安定収益の確保及び運用資産の着実な成長を目指します。スポンサー及びサポート会社とは、前記「１
          投資法人の概況　（3）投資法人の仕組み　③                     上記以外の本投資法人の関係法人及び主な関係者」のとお
          り、スポンサーである大和ハウス並びにサポート会社であるコスモスイニシア、大和リース、大和ハウスリ
          アルティマネジメント、フジタ及び大和物流の６社をそれぞれいいます。
           本投資法人は、スポンサー及びサポート会社が保有する情報や開発する物件に関して、安定的かつ継続的
          な物件の取得機会の確保を目指していきます。
           本資産運用会社の大和ハウスリート投資運用委員会は、毎月少なくとも１回、物件情報の概要を確認し、
          投資案件としての価値や課題に関して協議するための案件会議を開催します。案件会議では、スポンサー及
          びサポート会社より売却・開発物件に関する情報を受領した場合、必要に応じ出席するスポンサー及びサ
          ポート会社の担当者に対し、投資案件に関する要望や提案等も行います。このようにして本資産運用会社
          は、効率性とチェック・アンド・バランスの効いた投資判断プロセスを確保するように努めています。スポ
          ンサー及びサポート会社より情報を受領した場合の案件会議の概略は下図のとおりです。なお、本資産運用
          会社は、案件会議において、最終的な投資判断をすることはありません。
           本投資法人及び本資産運用会社は、大和ハウスとの間で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書





          を、コスモスイニシア、大和リース、大和ハウスリアルティマネジメント、フジタ及び大和物流との間でパ
          イプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。
           なお、スポンサー及びサポート会社から不動産等及び不動産対応証券等を取得する場合には、自主ルール
          として策定した利害関係者取引規程を遵守します。
         a.　大和ハウスによるサポート－新パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年４月15日付で大和ハウスとの間で新パイプライン・サポート等
          に関する基本協定書（本a.において以下「本協定」といいます。）を締結し、2016年９月１日付でその効力
          が生じています。本投資法人は、かかる基本協定書の締結により、大和ハウスからのサポートの一環とし
          て、大和ハウスが開発若しくは保有し、又は開発若しくは取得を予定する物件のうち、本投資法人の投資基
          準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本a.において以下「投資対象不
          動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を
          受け、また、優先的に売買交渉を行う権利（本a.において以下「優先的売買交渉権」といいます。）の提供
          を受けること等が可能になりました。なお、大和ハウスが行うサポートの概要は、以下のとおりです。
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
                                 27/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          （ⅱ）大和ハウスによる本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権（本a.にお
            いて以下総称して「投資不動産」といいます。）の取得の検討、並びに、本投資法人及び本資産運用会
            社に対する、投資不動産の購入希望者に関する情報の提供
          （ⅲ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、リーシングサポート業務の提供
          （ⅳ）本資産運用会社に対する、投資不動産の資産価値の向上及び収益の向上を図る上で必要な投資不動産
            の運営管理業務、その他本投資法人の資産の運用に係る業務（本a.において以下「本運用業務」といい
            ます。）に関するノウハウ及び助言の提供
          （ⅴ）本資産運用会社に対する、本運用業務の遂行に必要な人材の派遣
          （ⅵ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、ウェアハウジング機能の提供
          （ⅶ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          （ⅷ）本資産運用会社に対する、施設運営に関するアドバイザリー業務の提供
          （ⅸ）本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
          （ⅰ）大和ハウスからのサポートの提供の対価は無償とします。
          （ⅱ）（ⅰ）にかかわらず、大和ハウスによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合に
            おける手数料等並びに上記「・サポートの内容　（ⅳ）」（ただし、（ⅳ）のうち所定の業務に限りま
            す。）に基づく大和ハウスからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本
            投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から10年間とします。ただし、有効期間満了の６か月
          前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に１年間自動更新するものとし、以
          降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本協定に定められた一定の事由に該当する場合を除き、本投資法人、本資産運用会社及び大和
          ハウスの書面による合意によらない限り有効期間中の解約を行うことはできません。ただし、本投資法人と
          本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及び大和
          ハウスに書面による通知をすることにより、本協定を解約することができます。
         b.　コスモスイニシアによるサポート－パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付でコスモスイニシアとの間でパイプライン・サポー
          ト等に関する基本協定書（本b.において以下「本協定」といいます。）を締結しました。本投資法人は、か
          かる基本協定書の締結により、コスモスイニシアからのサポートの一環として、コスモスイニシア又はコス
          モスイニシアが実質的に支配関係を有する法人が保有し又は開発し若しくは取得を予定する物件（分譲を予
          定して保有、開発又は取得をした物件を除き、計画変更等により一括売却を予定することとなった物件を含
          みます。）のうち、本投資法人の投資基準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むも
          のとし、本b.において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産
          に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利（本b.において以下「優
          先的売買交渉権」といいます。）の提供を受けること等が可能になりました。なお、コスモスイニシアが行
          うサポートの概要は、以下のとおりです。
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する優先的情報提供及び優先的売買交
            渉権の付与
          （ⅱ）本投資法人に対する、売却物件に関する情報の提供
          （ⅲ）本資産運用会社に対する、本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権(本
            b.において以下総称して「投資不動産」といいます。)の資産価値の向上及び収益の向上を図る上で必要
            な投資不動産の運営管理業務、その他本投資法人のための投資法人の資産の運用に係る業務に関するノ
            ウハウ及び助言の提供
          （ⅳ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          ・対価
          （ⅰ）コスモスイニシアからの上記「・サポートの内容　（ⅰ）、（ⅲ）及び（ⅳ）」（ただし、（ⅲ）に
            ついては所定の業務に限ります。）に基づくサポートの提供の対価は無償とします。
          （ⅱ）コスモスイニシアによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合における手数料等
            並びに上記「・サポートの内容　（ⅲ）」（ただし、（ⅲ）のうち所定の業務に限ります。）に基づく
            コスモスイニシアからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本投資法
            人、本資産運用会社及びコスモスイニシアが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
                                 28/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から2026年８月31日までとします。ただし、有効期間
          満了の６か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に５年間自動更新する
          ものとし、以降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本投資法人、本資産運用会社及びコスモスイニシアの書面による合意によらない限り有効期間
          中の解約を行うことはできません。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約
          された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及びコスモスイニシアに書面による通知をすることによ
          り、本協定を解約することができます。
         c.　大和リースによるサポート－パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和リースとの間でパイプライン・サポート等に
          関する基本協定書（本c.において以下「本協定」といいます。）を締結しました。本投資法人は、かかる基
          本協定書の締結により、大和リースからのサポートの一環として、大和リース又は大和リースが実質的に支
          配関係を有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本投資法人の投資基
          準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本c.において以下「投資対象不
          動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を
          受け、また、優先的に売買交渉を行う権利（本c.において以下「優先的売買交渉権」といいます。）の提供
          を受けること等が可能になりました。なお、大和リースが行うサポートの概要は、以下のとおりです。
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          （ⅱ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          （ⅲ）本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          （ⅳ）本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           大和リースからのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から10年間とします。ただし、有効期間満了の６か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から５年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
         d.　大和ハウスリアルティマネジメントによるサポート－パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概

         　要
           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和ハウスリアルティマネジメントとの間でパイ
          プライン・サポート等に関する基本協定書（本d.において以下「本協定」といいます。）を締結しました。
          本投資法人は、かかる基本協定書の締結により、大和ハウスリアルティマネジメントからのサポートの一環
          として、大和ハウスリアルティマネジメント又は大和ハウスリアルティマネジメントが実質的に支配関係を
          有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本投資法人の投資基準に適合
          する物件(本d.において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動
          産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利（本d.において以下
          「優先的売買交渉権」といいます。）の提供を受けること等が可能になりました。なお、大和ハウスリアル
          ティマネジメントが行うサポートの概要は、以下のとおりです。
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          （ⅱ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          （ⅲ）本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          （ⅳ）本資産運用会社に対するその他の支援
                                 29/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          ・対価
           大和ハウスリアルティマネジメントからのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から10年間とします。ただし、有効期間満了の６か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から５年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
         e.　フジタによるサポート－パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付でフジタとの間でパイプライン・サポート等に関す
          る基本協定書（本e.において以下「本協定」といいます。）を締結しました。本投資法人は、かかる基本協
          定書の締結により、フジタからのサポートの一環として、フジタ又はフジタが実質的に支配関係を有する法
          人が開発若しくは保有する物件のうち、本投資法人の投資基準に適合する物件(当該物件を信託財産とする信
          託の受益権を含むものとし、本e.において以下「投資対象不動産」といいます。)の売却が予定される場合、
          当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、また、優先的に売買交渉を行う権利（本
          e.において以下「優先的売買交渉権」といいます。）の提供を受けること等が可能になりました。なお、フ
          ジタが行うサポートの概要は、以下のとおりです。
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          （ⅱ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          （ⅲ）本資産運用会社に対する、本投資法人が保有する不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権の
            資産価値の向上及び収益の向上を図る上で必要な投資不動産の運営管理業務、その他本投資法人のため
            の投資法人の資産の運用に係る業務(本e.において以下「本運用業務」といいます。)に関するノウハウ
            及び助言の提供
          （ⅳ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産の取得の支援
          （ⅴ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資不動産の再開発に関する支援
          （ⅵ）本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
          （ⅰ）フジタからの上記「・サポートの内容　（ⅰ）、（ⅱ）、（ⅲ）及び（ⅵ）」（ただし、（ⅲ）につ
            いては所定の業務に限ります。）に基づくサポートの提供の対価は無償とします。
          （ⅱ）フジタによる媒介に基づき本投資法人が投資対象不動産を取得する場合における手数料等並びに上記
            「・サポートの内容　（ⅲ）及び（ⅴ）」（ただし、（ⅲ）については所定の業務に限ります。）に基
            づくフジタからのサポートの提供に対する対価については、通常の商慣習に基づき、本投資法人、本資
            産運用会社及びフジタが協議の上、これを定めるものとします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から2026年８月31日までとします。ただし、有効期間
          満了の６か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に５年間自動更新する
          ものとし、以降も同様とします。
          ・解約
           本協定は、本投資法人、本資産運用会社及びフジタの書面による合意によらない限り有効期間中の解約を
          行うことはできません。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資産運用委託契約が解約された場合
          には、本資産運用会社は、本投資法人及びフジタに書面による通知をすることにより、本協定を解約するこ
          とができます。
         f.　大和物流によるサポート－パイプライン・サポート等に関する基本協定書の概要

           本投資法人及び本資産運用会社は、2016年９月１日付で大和物流との間でパイプライン・サポート等に関
          する基本協定書（本f.において以下「本協定」といいます。）を締結しました。本投資法人は、かかる基本
          協定書の締結により、大和物流からのサポートの一環として、大和物流又は大和物流が実質的に支配関係を
          有する法人が保有し又は今後開発して保有することになる国内の物件のうち、本投資法人の投資基準に適合
          する物件(当該物件を信託財産とする信託の受益権を含むものとし、本f.において以下「投資対象不動産」と
          いいます。)の売却が予定される場合、当該投資対象不動産に関する情報を第三者に優先して提供を受け、ま
          た、優先的に売買交渉を行う権利（本f.において以下「優先的売買交渉権」といいます。）の提供を受ける
          こと等が可能になりました。なお、大和物流が行うサポートの概要は、以下のとおりです。
                                 30/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          ・サポートの内容
          （ⅰ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、投資対象不動産に関する情報提供及び優先的売買交渉権の
            付与
          （ⅱ）本投資法人及び本資産運用会社に対する、売却物件に関する情報の提供
          （ⅲ）本投資法人に対する、リーシングサポート業務の提供
          （ⅳ）本資産運用会社に対するその他の支援
          ・対価
           大和物流からのサポートの提供の対価は無償とします。
          ・有効期間
           本協定に基づく合意の有効期間は、2016年９月１日から10年間とします。ただし、有効期間満了の６か月
          前までに各当事者から書面による申し出がなされなかったときは、期間満了の日の翌日から５年間延長する
          ものとし、その後も同様とします。
        ③　ポートフォリオ構築方針

        （イ）ポートフォリオ・マネジメント方針
         本投資法人は、規約及び運用ガイドラインに基づき、以下の方針でポートフォリオを構築します。
         a.　投資対象と投資地域
           本投資法人は、三大都市圏を中心に、全国に立地する主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホ
          テルとする不動産等、並びに主たる用途を物流施設、居住施設、商業施設及びホテルとする不動産等を裏付
          けとする不動産対応証券を主な投資対象とします。なお、本投資法人は、その他の不動産等及び不動産対応
          証券にも投資することができ、中長期にわたる安定的な収益と運用資産の着実な成長を目指しています。
         b.　地域別投資比率

           地域別投資比率は、原則として、以下のとおりです。ただし、中長期にわたる安定した収益の確保に資す
          る運用資産を取得する場合や、当該収益の確保に支障を及ぼし得る運用資産を処分する場合等においては、
          一時的に又は一定期間、三大都市圏の投資比率が下記の比率を下回る場合があるものとします。
                 地域               所在地                投資比率
               三大都市圏             首都圏、中部圏、近畿圏                    70％以上

         c.　物件用途に関する投資比率

           物件用途に関する投資比率は、以下のとおりです。ただし、中長期にわたる安定した収益の確保に資する
          運用資産を取得する場合や、当該収益の確保に支障を及ぼしうる運用資産を処分する場合等においては、一
          時的に又は一定期間、中核資産の投資比率が下記の比率を下回る場合があるものとします。
                          中核資産                    その他資産
             用途      物流施設、居住施設、商業施設、ホテル                       オフィス、ヘルスケア施設等

            投資比率              80％以上                    20％以下

           （注）２つ以上の異なる用途に供されている複合用途不動産の場合には、それぞれの用途における賃貸可能面積割合に応じ、そ
             の割合の最も高い用途を当該不動産における該当用途とします。かかる割合の計算方法は、投資対象の形態に応じて以下
             のとおりとします。
             (i)  　投資対象が一棟の建物の場合には当該一棟の建物全体に対する割合を計算します。
             (ii)    投資対象が団地その他の複数棟の不動産で構成され、かつ、当該複数棟の不動産が社会経済的に見て、いわゆる複
                合不動産施設として一体利用され、又は利用されることが予定されている場合には、当該複数棟の不動産全体に対
                する割合を計算します。
             (iii)   投資対象が区分所有権の場合には当該区分所有権に係る専有部分に対する割合を計算します。ただし、同一の建物
                における複数の区分所有権を取得した場合には、当該複数の区分所有権に係る専有部分全体に対する割合を計算し
                ます。
        （ロ）アクイジション方針

           スポンサー及びサポート会社並びにその取引先等といったネットワークの活用に加え、本資産運用会社独
          自のネットワークも活用し、適正な取得条件を長期的かつ安定的に確保することを目指します。
         a.　投資対象物件の選別に際しては、以下に記載のとおり、全物件用途に共通の投資対象物件選別基準に加え
          て用途別投資対象基準を設け、これらの基準に従い、十分な調査・分析を実施し、総合的な検討を行いま
          す。
                                 31/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           ＜投資対象物件選別基準＞
                   主として、三大都市圏を投資対象エリアとします。個別の物件においては用途毎の特性
             立地     を踏まえ、その地域特性及びその将来性を検討し、中長期的に安定した賃料収入が獲得で
                  きる蓋然性を確認した上で、個別に判断します。
                   物件ごとに個別の立地特性による現状の地域性及びその将来性を検討した上で、適正規
            物件規模
                  模について判断します。
                   設備・仕様については、各用途別投資対象物件の特性を踏まえ、用途及び地域別の標準
            設備施設
                  的水準以上と判断される物件又は標準的水準以上に変更可能な物件とします。
                  １投資案件       個別投資対象物件ごとの最小投資額は、原則10億円以上とします。但し、
                  当たりの      ポートフォリオ組入れ後の運用管理面での負担等、投資効率について総合的
                  最小投資額      に検討したうえで10億円未満の物件に投資することができます。
                  １投資案件       個別投資対象物件ごとの最大投資額としては、以下の計算式による個別投
                  当たりの      資案件ごとの投資比率が30％を超えないことを原則とし、計算式は以下のと
                  最大投資額      おりとします。なお、投資額には公租公課・取得費用等は含みません。
                         「個別投資案件ごとの投資比率」＝「当該個別投資額」／（「前期末にお
            投資額            ける投資不動産等の評価額合計」+「当該個別投資以前又は同時に当期に投
                        資した投資不動産等の取得価格（注１）合計」+「当該個別投資額」）
                  取得価格の       投資対象物件の取得価格については、当該投資不動産自体の投資価値と当
                  制限      該投資不動産を組み入れた場合にポートフォリオが受ける影響を調査・分析
                        した上で、鑑定評価を参考とし、総合的に判断します。
                         したがって、鑑定評価額を上回る価格で取得することもあり得るが、利益
                        相反取引防止の観点から、利害関係者からの取得価格については利害関係者
                        取引規程に定める条件に従います。
                   新耐震基準適合、耐震補強工事実施済、又は、地震予想損失率（PML（注２）：Probable
            耐震性     Maximum    Loss)15％未満の建物であることを原則とします。ポートフォリオの地震予想損失
                  率については10％未満を維持することを目標とします。
                   物件の権利関係については、個別投資対象物件ごとに総合的に判断することを原則とし
                  ます。ただし、共有物件の場合、持分割合は50％以上を原則とし、他の所有者の信用力等
                  を検討した上で、個別投資対象物件ごとに総合的に判断します。また、持分割合50％未満
            権利関係      であっても、他の所有者の信用力等によっては、投資対象とすることができます。借地物
                  件については、原則として、建物所有を目的とする借地権付の建物のみを投資対象とし、
                  借地権設定者の属性を慎重に検討し、地代の改定、借地契約更新時の更新料負担の有無そ
                  の他の借地契約の内容等を総合的に検討して判断します。
                   原則として、竣工前の未稼働物件への投資は行わず、安定的賃貸事業収入又はこれに類
                  する収入が現に生じている又は生じる見込みがある物件への投資を基本とするが、下記に
                  ついては例外とします。
                  ＜竣工前の物件の取得＞
                  竣工前の物件については、竣工後のテナントの確保が十分可能と判断され、完工と引渡し
                  のリスクが十分に抑制されていると判断される場合、建物が竣工前であっても当該案件へ
                  の投資を決定することができます。その場合、当該案件の個別リスク及びポートフォリオ
                  が被る影響を検討した上で、その可否を総合的に判断します。
                  ＜未稼働物件の取得＞
           開発案件投資
                  未稼働物件については、テナントの確保が十分可能と判断される場合、当該案件への投資
                  を決定することができます。その場合、当該案件の個別リスク及びポートフォリオが被る
                  影響を検討した上で、その可否を総合的に判断します。
                   ＜ポートフォリオに組み入れている物件の大規模修繕＞
                  大規模修繕後のテナントの確保が十分可能であり、既存物件の価値向上に資すると判断さ
                  れる場合、完工と引渡しのリスクが十分に抑制されていると判断されることを確認の上、
                  工事期間中及び竣工後にポートフォリオが被る影響を検討した上で、その可否を総合的に
                  判断します。
                                 32/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                  フォワード・コミットメント等（先日付での売買契約であって、契約締結から１月以上経
                 過した後に決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいま
                 す。以下同じです。）を行う場合には、以下の点に留意し、十分に検討し投資の可否を判断
                 します。
           フォワード・
                 ＜解約違約金の設定＞
           コミットメン
                 契約不履行に関する解約違約金の水準、ポートフォリオ全体の収支及び配当水準等に与える
             ト等
                 影響等（株式会社東京証券取引所の定める上場廃止基準を含みます。）
                  ＜期間の上限、資産価値変動、決済資金の調達方法等＞
                  売買契約締結から物件引渡しまでの期間、当該期間中における金融環境及び不動産市場等
                  の変動リスクの可能性並びに決済資金の調達方法等
          （注１）「取得価格」は、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額（取得に係る諸費用、公租公課等の精算
            金、消費税等及び借地差入保証金等を含んでいません。）をいいます。ただし、NCRが保有していた物件については、NCRとの
            合併時の受入価格である2010年２月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件については、旧DHRとの合併時の受入価
            格である2016年８月期末現在の鑑定評価額によります。
          （注２）「地震予想損失率」とは、年超過確率0.21％（再現期間475年）で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率
            （％）で示したものをいいます。また、ポートフォリオに関する地震予想損失率は、複数の建築物群を対象とし、被害の相関
            性を考慮して、建築物群中の１乃至複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21％（再現期間475年）で生じる損害の予想損
            失額を再調達価格に対する比率（％）で示したものをいいます。以下同じです。
          ＜用途別投資対象物件選別基準＞

          （１）物流施設
           1.分類
            本投資法人は投資対象とする物流施設を、以下の２つのタイプに分類します。
                BTS型                      マルチテナント型
           タイプ
                （ビルド・トゥ・スーツ型）
                将来的にテナントの入替えにも対応できるよ                      様々な業種にマッチする物流適地に立地して
                うに、建物の一定の汎用性を確保しながら、                      おり、同地に最も適した規模・グレード・設
           概要
                テナントの要望を取り入れたタイプの物流施                      備を有する物流施設
                設
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする物流施設の評価項目及び選別基準は以下のとおりです。調達、生産から販
           売、消費に至るサプライチェーンの中で、市場動向への迅速な対応、物流の効率化に寄与する立地特性、
           施設仕様を有すると判断でき、中長期にわたる競争優位性及び収益の安定性を確保できる物件に投資を行
           います。なお、本投資法人は、物流施設の中でも、高機能型物流施設（本投資法人が物流適地と考える立
           地に所在し、本投資法人が十分な競争力を有すると考える水準を満たす設備・仕様を備えた物流施設をい
           います。）を主な投資対象とします。
                BTS型
                                      マルチテナント型
           タイプ
                （ビルド・トゥ・スーツ型）
                ・消費地、生産地への近接性
                ・空港、港湾、高速道路等へのアクセス性
           立地
                ・労働力確保の容易性と通勤利便性
                ・自然環境等の周辺環境
                ・延床面積6,000㎡以上
           規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
          契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・業種
                ・テナント構成
                ・要求賃貸面積
          テナント
                ・賃料収入の安定性
                ・信用状況
                ・競争力
                                 33/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                ・接車バース
                ・床荷重（1.5t/㎡以上）
                ・床高
                ・天井高（5.0m以上）
                ・柱間隔（8.0m以上）
          設備・仕様      ・空調照明設備
                ・エレベーター、垂直搬送機
                ・事務所、休憩室
                ・作業環境
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
          （２）居住施設

           1.分類
            本投資法人が投資対象とする居住施設を、以下の２つのタイプに分類します。
                コンパクト（C）                      ファミリー（F）
           タイプ
                単身生活者及び夫婦のみの世帯を主な対象に                      ファミリー世帯を主な対象にその生活スタイ
           概要    その生活スタイルを想定して企画された住宅                      ルを想定して企画された住宅等
                等
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする居住施設の評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。当該エリアの賃
           貸需要の厚み、施設全体の競争力及び将来的な競争力の維持可能性、地域内での競争力、契約賃料の妥当
           性、近隣の競合物件の状況等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び成長性の期待できる物件に投資
           を行います。
                コンパクト（C）                      ファミリー（F）
           タイプ
                ・最寄駅との近接性                      ・閑静な住宅街に立地している
                ・多様な生活スタイルの選択可能性（ビジネ                      ・近隣の文教施設が充実している
           立地
                 ス街、公園、文化施設、広域商業施設、繁                     ・生活利便性（近隣商業施設、文化施設、ス
                 華街等との近接性）が高い                      ポーツ施設等との近接性）が高い
                ・60㎡以下                      ・60㎡超
          専有面積
                ・延床面積660㎡以上
           規模
                ・賃料水準、市場賃料、稼働率
          契約内容     ・賃貸借契約期間
                ・敷金金額
                ・テナントの信用力、賃料支払状況
                ・（個人）連帯保証人・保証会社
          テナント
                ・テナントの利用目的
                ・反社会的勢力の入居の有無の確認
                ・間取り、タイプ別構成比
                ・天井高
                ・内部仕様（天井・壁・床等）
                ・外部仕様（外壁、屋上、階段、廊下等）
                ・衛生設備
          設備・仕様      ・空調設備
                ・電気設備
                ・防犯設備
                ・共用施設（エレベーター、廊下、駐車場、駐輪場、ごみ収集場等）
                ・放送受信設備
                ・管理室
                                 34/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          （３）商業施設
           1.分類
            本投資法人が投資対象とする商業施設を、以下の３つのタイプに分類します。
           タイプ     モール型（注）               ロードサイド型               アーバン型
                幹線道路、生活道路沿いに立               幹線道路、生活道路沿いに立               ターミナル駅近郊、都市繁華
                地したエンクローズドモー               地し独立した店舗による単体               街に立地する商業施設
            概要
                ル、オープンモールからなる               及び複合商業施設
                商業施設
          （注）モール型のうち、エンクローズドモールとは、建物内にすべての店舗を収容し、空調の整ったモールを中央に配置するタイプ
            のショッピングモールをいいます。また、オープンモールとは、店舗間を結ぶモールを建物の外側に配置し、屋根を設けない
            （庇程度の屋根を設ける場合を含みます。）タイプのショッピングモールをいいます。
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とする商業施設の評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。施設全体の競争
           力及び将来的な競争力の維持可能性、商圏の安定性・成長性や、商圏内での競争力、テナントの信用力、
           契約賃料の妥当性、競合施設の近隣への出店可能性の有無等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び
           成長性の期待できる物件に投資を行います。本投資法人は、商業施設の中でも、専門店集積型商業施設
           （本投資法人が商業適地と考える立地に所在し、商品やサービスがその地域の消費者に広く認知されてい
           る専門店を核として構成され、その地域の顧客層や購買力等に合致したテナント業態及び規模を有する商
           業施設、又は周辺の複数の商業施設と一体となっている商業施設群のうち当該専門店が入居している商業
           施設をいいます。）を主な投資対象とします。
           タイプ     モール型               ロードサイド型               アーバン型
                ・幹線道路、生活道路からの               ・幹線道路、生活道路からの               ・最寄り駅の乗降客数
                 アクセス性               アクセス性              ・周辺繁華街の繁華度とその
            立地
                ・施設全体の視認性               ・施設全体の視認性                継続性
                ・商圏内の規模の優位性
                延床面積8,000㎡以上               延床面積3,000㎡以上               延床面積500㎡以上
            規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
           契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・業種
                ・テナント構成
                ・要求賃貸面積
                ・賃料収入の安定性
           テナント
                ・信用状況
                ・競争力
                ・ブランド力
                ・集客力
                ・フロア形状、導線
                ・電気、水道、ガス容量
                ・空調照明設備
          設備・仕様      ・内外装
                ・エレベーター、エスカレーター
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
          （４）ホテル

           1.分類
            本投資法人が投資対象とするホテルには分類を設けません。
           2.評価項目・選別基準

            本投資法人が投資対象とするホテルの評価項目及び選別基準は、以下のとおりです。施設全体の競争力
           及び将来的な競争力の維持可能性、立地エリアの安定性・成長性、テナントの信用力、契約賃料の妥当性
           等を総合的に判断した上で、収益の安定性及び成長性の期待できる物件に投資を行います。
                                 35/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                ・空港、鉄道等のターミナル等へのアクセス性
           立地    ・ビジネス街、繁華街、観光施設、レジャー施設等の配置及び近接性
                ・施設の視認性
                延床面積3,000㎡以上
           規模
                ・賃料水準
                ・賃貸借契約期間、残存賃貸借契約期間
          契約内容
                ・敷金金額
                ・中途解約条項
                ・運営主要指標の調査（ADR（注）売上、稼働率等）
                ・賃料収入の安定性
                ・信用状況
          テナント
                ・競争力
                ・ブランド力
                ・集客力
                ・客室数、客室面積
                ・客室タイプ、タイプ別構成比
                ・フロア形状、導線
                ・電気、水道、ガス容量
          設備・仕様      ・空調照明設備
                ・内外装
                ・エレベーター、エスカレーター
                ・駐車場
                ・施設としての汎用性
          （注）「ADR」とは、平均客室単価であり、客室販売収入を販売客室数で除した値をいいます。
          （５）その他資産（オフィス、ヘルスケア施設等）

            その他の投資対象不動産については様々な用途があり、用途によって投資基準が多様であることに鑑
           み、具体的な用途別の評価項目は設けませんが、投資対象不動産毎に、個別の立地特性による地域性、代
           替テナント確保の容易性、設備の汎用性等を総合的に勘案した上で、投資を行います。
         b.　ポートフォリオへの組入れに際しては、以下に記載の各項目について、詳細な調査（デュー・ディリジェ

          ンス）を実施するものとします。当該調査においては、調査に関して十分な能力と経験を有する第三者によ
          る公正な不動産鑑定評価を参考として、ポートフォリオ全体に与える影響や価値向上への期待寄与度等につ
          いても検討を行った上で、総合的に当該物件の投資価値判断を行います。
           ＜詳細調査項目＞
             項目                        調査内容
                  ・テナント
                  ａ．テナントとの契約内容（賃借目的、契約形態、契約期間、賃料等）
                  ｂ．テナントの運営能力（事業内容及び業績等）
                  ｃ．テナントの信用力及び反社会的勢力の調査
                  ・マーケット調査
           経済的調査       ａ．テナント需要、商圏、産業構造等の分析
                  ｂ．競合物件動向（売上、賃料、稼働率等)
                  ｃ．周辺の開発計画
                  ・収益性評価
                  ａ．不動産鑑定評価
                  ｂ．物件の過去収支分析
                                 36/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
             項目                        調査内容
                  ・立地評価
                  ａ．地積、境界の確認
                  ｂ．周辺環境、地域特性、交通アクセス性
                  ・建物評価
                  ａ．建物及び設備仕様、建物瑕疵、耐震性・地震リスク等
           物理的調査
                  ｂ．建物状況調査報告書（エンジニアリング・レポート）
                  ｃ．修繕履歴、修繕計画（CAPEX）、管理契約、管理状況
                  ・環境調査
                  ａ．地質地盤・埋蔵物、土壌汚染等
                  ｂ．有害物質（アスベスト、PCB等）の状況
                  ・権利関係
                  ａ．所有権、賃借権、担保権・用益物権等の権利関係
                  ｂ．共有、区分所有等の所有形態
                  ｃ．土地の境界の確定状況、越境状況等
                  ｄ．訴訟の有無とその状況、紛争可能性
           法律的調査       ・法令上の制限
                  ａ．法令（条例や協定を含む）等による制限
                  ｂ．遵法性、既存不適格の有無
                  ・契約関係
                  ａ．売主状況調査（売買否認リスク等）
                  ｂ．売買契約、信託契約、賃貸借契約等各種契約書の内容
        （ハ）アセットマネジメント方針

         a.　本資産運用会社が行う本投資法人の資産の運用は、その用途にかかわらず、原則として物件を賃貸する方
          法により行います。
         b.　中長期的な運用を行い、安定的な収益の確保を図ることを目指します。テナントニーズを把握することで
          競争力を維持向上させ、収入の拡大及び費用の低減を行い、個別物件のキャッシュ・フローの極大化を目指
          します。また、計画的な改修工事によって資産価値の向上を図ります。
         c.　構築された物件ポートフォリオについては、用途ごとに適切かつ効率的に運用管理（プロパティ・マネジ
          メント。以下「PM」といいます。）を行うものとし、適切かつ効率的なPMが実現できるよう、個別物件ごと
          に、その所在地、売主等の状況を踏まえ、最適なプロパティ・マネジメント会社（以下「PM会社」といいま
          す。）を選択し、自ら又は信託受託者をして一任委託することを基本とします。
         d.　PM会社の選定に際しては、組入物件が大和ハウスグループの開発物件である場合には、原則として大和ハ
          ウスグループからPM会社を選定し、一貫した業務体制を有する大和ハウスグループの総合力を最大限に活用
          することで、個別物件のキャッシュ・フローの極大化を図ります。
         e.　PM会社にPM業務を委託した後は、原則として年１回、テナント営業管理、施設維持管理及び資産保全管理
          の各側面からPM会社の運営管理実績を評価し、必要に応じてPM会社に対する改善指示等を行うものとしま
          す。かかる指示等を行ったにも関わらず、運営管理面の改善が認められない場合には、PM会社の変更も含
          め、更なる改善策について検討します。
         f.　PM会社の管理に関しては、PM会社から各運用資産の収支状況、建物維持管理状況及びテナント状況等に関
          して毎月報告を受け、当該報告により各運用資産の事業計画の検証を行うとともに、PM会社に対し、各運用
          資産の事業計画に沿った運営管理を実行させるための協議、指導又は監督を行うものとします。
         g.　ホテルその他のオペレーショナル・アセット（施設の運営に特別なノウハウや専門性が必要とされる資産
          をいいます。以下同じです。）のオペレーターは、運営実績、ブランドその他の社会的信用力、経済的信用
          力、運営ノウハウ、当該物件の運営に関する当該オペレーターの予想収支及び賃料負担力、競争力、財務状
          況等をふまえ、当該物件を運営するノウハウや専門性を十分に有すると判断される者を選定します。また、
          当該物件におけるオペレーター代替可能性等をふまえ、既存のオペレーターとの契約が終了した場合のオペ
          レーター不在期間の長期化による損失の拡大を回避するために必要な場合は、バックアップオペレーターの
          選任も検討します。また、必要に応じて、オペレーターから定期的に事業運営実績の報告を受け、当該報告
          により当該物件の事業計画の検証を行うとともに、オペレーターの運営実績を評価し、事業計画に従った事
          業運営を実行させるよう、協議、指導又は監督を行います。
                                 37/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ニ）リーシング方針
         a.　マーケット動向及びテナント動向を把握し、適正な賃貸条件の検討を行うとともに、PM会社を活用した優
          良テナントの確保に努めるものとします。
         b.　賃貸借契約の形態、賃料、期間については、各物件の用途及び個別物件の特性に応じて決定することとし
          ます。なお、ホテルその他のオペレーショナル・アセットについては、不動産運用収入のバランス、契約期
          間等を考慮し、一定額の固定賃料に加えて、当該物件を利用した事業運営から生じる収益等に連動する変動
          賃料を定めることも検討し、中長期的な観点から運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を実現するた
          めに最適な賃料設定を行います。
        （ホ）修繕計画及び資本的支出に関する基本方針

         a.　本投資法人の保有する不動産に関する修繕計画については、通常必要とされる経費的支出の他、中長期に
          わたり不動産の市場競争力及びテナント満足度の維持向上を図るための資本的支出等を考慮した営業戦略的
          な修繕計画を不動産ごとに策定し、必要な修理・修繕・更新・改修を行います。
         b.　上記修繕計画については、中長期的なポートフォリオ運営を踏まえ、資産管理計画書により年一回、各修
          繕項目（経費的修繕項目及び資本的修繕項目）についてそれぞれ策定又は見直しを行います。
         c.　修繕積立金は、中長期的なポートフォリオ運営を踏まえ、減価償却費と修繕計画を考慮した上で必要な額
          を積み立てます。資本的支出については、ポートフォリオ全体の修繕積立金の範囲内で実施します。
        （ヘ）付保方針

         a.　損害保険の付保に関しては、火災等の災害や事故等により生じる建物の損害又は対人対物事故を原因とす
          る第三者からの損害賠償請求による損害等に対応するため、本投資法人の保有する不動産ごとの特性に応
          じ、適正と判断される内容の火災保険及び包括賠償責任保険等の損害保険を付保するものとします。
         b.　地震保険の付保については、大規模地震等による建物への影響が特に大きいと予想される物件に関して、
          地震等の発生時に予想される当該物件及びポートフォリオ全体に対する影響と保険の実効性等とを勘案し
          て、総合的に判断します。
           ただし、個別物件の地震予想損失率が15％を超えた場合には、災害による影響と保険料負担を総合的に比
          較の上、地震保険の付保を検討します。
         c.　引受保険会社の選定に際しては、原則として大和ハウスグループの保険代理店業を業とする会社を保険代
          理店とし、複数の保険会社の条件等を検討します。
        （ト）売却方針

           中長期にわたって運用資産を保有し、安定収益を確保することを基本方針としているため、運用資産の短
          期的な売却は原則として行わないものとします。
           ただし、売却する場合には、不動産取引市場及び賃貸マーケットの動向並びに周辺地域における開発予測
          等を踏まえ、不動産鑑定評価などの第三者意見を参考にしつつ、当該物件の状況や将来にわたる収益性の見
          通しとポートフォリオが受ける影響を考慮し、総合的に判断するものとします。
        （チ）財務方針

         a.　資金調達の基本方針
           本投資法人は、中長期にわたる安定的な収益の確保と運用資産の着実な成長並びに効率的な運用及び運用
          の安定性に資するため、計画的かつ機動的な財務戦略を立案し、実行することを基本方針とします。
         b.　エクイティ・ファイナンス
           新投資口の発行は、運用資産の長期的かつ安定的な成長を目的として、金融資本市場の動向、経済環境、
          新たな運用資産の取得時期、本投資法人の資本構成及び既存投資主への影響等を総合的に考慮し、投資口の
          希薄化（新投資口の発行による投資口１口当たりの議決権割合の低下及び投資口１口当たりの純資産額又は
          分配金の減少）に配慮した上で、機動的に行います。
         c.　デット・ファイナンス
           金融機関との良好な関係に基づく安定したバンクフォーメーションを構築することを目指します。また、
          借入れの長期化と返済期限の分散を図るとともに、必要に応じてコミットメントラインを設定する等、安定
          性に配慮します。
         d.　LTV基準
           本投資法人は、金利リスクを抑制的に管理し、財務健全性の確保を基本とし、LTVは60％を上限とします
          （注）。ただし、資産の取得状況や投資口の追加発行のタイミング等により、一時的に60％を超えることが
          できるものとします。
          （注）本書の日付現在、本投資法人は当面のLTVを40％から50％程度の保守的な範囲内でコントロールしていく方針です。
         e.　借入の極度額及び借入先
                                 38/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           原則として、無担保及び無保証で調達します。借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ１兆円と
          し、かつ、その合計額が１兆円を超えないものとします。資金の借入先は、信用力、実績及び資金量を総合
          的に判断し、継続的に安定的な取引が可能な金融機関（金商法第２条第３項第１号に規定する適格機関投資
          家 （租税特別措置法（昭和32年法律第26号。その後の改正を含みます。以下「租税特別措置法」といいま
          す。）第67条の15に規定する機関投資家に限ります。）を選定するものとします。
         f.　担保設定方針
           資金調達に際しては、本投資法人の運用資産を担保として提供することができるものとします。
         g.　コミットメントライン等の設定
           将来の運用資産の追加取得又は債務の返済に係る必要資金の機動的な調達を目的として、コミットメント
          ライン契約等の事前の借入枠設定又は随時の借入れの予約契約を締結することがあります。
         h.　投資法人債
           金利の動向、資金調達コスト、支払金利の形態、調達先、調達期間及び債務の返済・償還期日を総合的に
          勘案した上で、投資法人債の発行を行うことがあります。
         i.　金融デリバティブ取引
           本投資法人は、金利変動リスク等をヘッジする目的で金融デリバティブ取引を行うことができるものとし
          ます。
         j.　キャッシュ・マネジメント
           本投資法人は、種々の資金需要（修繕及び資本的支出、分配金の支払、小口債務の返済、投資法人運営に
          関わる運転資金、テナント預り金等の返還並びに投資対象不動産の取得等）に対応するため、融資極度等の
          設定状況も勘案した上で、妥当と考えられる金額の現預金を常時保有するものとします。かかる余資の運用
          を目的として、有価証券又は金銭債権に投資することもできるものとしますが、投資対象の選別に際して
          は、安全性と換金性とを重視するものとします。また、テナントから預かった敷金・保証金を活用すること
          もできるものとします。
      （２）【投資対象】

        ①　投資対象とする資産の種類
          本投資法人は、主として不動産等及び不動産対応証券に投資します（規約第31条）。
        （イ）不動産等とは、次に掲げるものをいいます。
         a.　不動産
         b.　不動産の賃借権
         c.　地上権
         d.　上記a.からc.に掲げる資産を信託する信託の受益権（不動産に付随する金銭と併せて信託する包括信託を
          含みます。）
         e.　上記a.からc.に掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受益権
         f.　当事者の一方が相手方の行う上記a.からe.までに掲げる資産の運用のために出資を行い、相手方がその出
          資された財産を主として当該資産に対する投資として運用し、当該運用から生じる利益の分配を行うことを
          約する契約に係る出資の持分（以下「不動産に関する匿名組合出資持分」といいます。）
         g.　信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
        （ロ）不動産対応証券とは、資産の２分の１を超える額を不動産等に投資することを目的とする次に掲げるもの
          （下記a.からd.の証券に表示されるべき権利を含みます。）をいいます。
         a.　資産の流動化に関する法律（平成10年法律第105号。その後の改正を含みます。以下「資産流動化法」とい
          います。）第２条第９項に規定する優先出資証券
         b.　資産流動化法第２条第13項及び第15項に規定する特定目的信託の受益証券
         c.　投信法第２条第７項に規定する投資信託の受益証券
         d.　投信法第２条第15項に規定する投資証券
        （ハ）本投資法人は、上記（イ）及び（ロ）に掲げる不動産等及び不動産対応証券の他、次に掲げる特定資産に
          投資することができます。
         a.　預金
         b.　有価証券（金商法第２条第１項各号及び第２項各号に規定するものをいい、上記（イ）、（ロ）及び本
          （ハ）に掲げる特定資産を除きます。）
         c.　デリバティブ取引に係る権利（投資信託及び投資法人に関する法律施行令（平成12年政令第480号。その後
          の改正を含みます。以下「投信法施行令」といいます。）第３条第２号に定めるものをいいます。）
         d.　金銭債権（投信法施行令第３条第７号に定めるもの（ただし、預金を除きます。）をいいます。）
         e.　信託財産を上記a.からｄ.までに掲げる資産に対する投資として運用することを目的とする金銭の信託の受
          益権
         f.　再生可能エネルギー発電設備（投信法施行令第３条第11号に定めるものをいいます。）
                                 39/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         g.　公共施設等運営権（投信法施行令第３条第12号に定めるものをいいます。）
        （ニ）本投資法人は、不動産等への投資に付随する次に掲げる特定資産以外の資産に投資することができます。
         a.　商標法（昭和34年法律第127号。その後の改正を含みます。）に規定する商標権又はその専用使用権若しく
          は通常使用権
         b.　動産（民法（明治29年法律第89号。その後の改正を含みます。）に規定されるもののうち、設備、備品そ
          の他の構造上又は利用上不動産に附加された物をいいます。）
         c.　慣習法上認められる温泉権（源泉権）
         d.　地球温暖化対策の推進に関する法律（平成10年法律第117号。その後の改正を含みます。）に基づく算定割
          当量その他これに類似するもの、又は排出権（温室効果ガスに関する排出権を含みます。）
         e.　不動産等及び不動産対応証券への投資に付随して取得が必要となるその他の権利及び資産
        （ホ）金商法第２条第２項に定める有価証券表示権利について当該権利を表示する有価証券が発行されていない
          場合においては、当該権利を当該有価証券とみなして、上記(イ)から(ニ)までを適用します。
        ②　投資基準及び種類別、地域別、用途別等による投資割合

        （イ）投資基準については、前記「（1）投資方針　③                          ポートフォリオ構築方針　（ロ）アクイジション方針」
          をご参照下さい。
        （ロ）地域別、用途別等による投資割合については、前記「（1）投資方針　③                                     ポートフォリオ構築方針　
          （イ）ポートフォリオ・マネジメント方針」をご参照下さい。
        ③　海外不動産保有法人の株式等

          該当事項はありません。
      （３）【分配方針】
          本投資法人は、原則として以下の方針に基づき分配を行うものとします（規約第37条）。
        ①　利益の分配
        （イ）投資主に分配する金銭の総額のうち利益の金額（以下「分配可能金額」といいます。）は、わが国におい
          て一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従い計算される利益（投信法第136条第１項に定める利益を
          いいます。）とします。
        （ロ）分配金額は、原則として租税特別措置法第67条の15第１項に規定される本投資法人の配当可能利益の額の
          100分の90に相当する金額を超えて本投資法人が決定する金額とします。ただし、税務上の欠損金が発生した
          場合、又は欠損金の繰越控除により税務上の所得が発生しない場合はこの限りではなく、本投資法人が合理
          的に決定する金額とします。なお、本投資法人は、運用資産の維持又は価値向上に必要と認められる長期修
          繕積立金、支払準備金、分配準備積立金並びにこれらに類する積立金及び引当金等のほか必要な金額を分配
          可能金額から積み立て、又は留保その他の処理を行うことができます。
        ②　利益を超えた金銭の分配

          本投資法人は、本投資法人における法人税等の課税の発生を抑えるため又はその他の理由により本投資法人
         が適切と判断した場合、投信協会の規則に定められる金額を限度として本投資法人が決定した金額を、利益を
         超えた金銭として分配することができます。
        ③　分配金の分配方法

          分配は、金銭により行うものとし、原則として決算期から３か月以内に、決算期現在の最終の投資主名簿に
         記載又は記録のある投資主又は登録投資口質権者を対象に投資口の所有口数又は登録投資口質権の対象たる投
         資口の口数に応じて分配します。
        ④　分配金請求権の除斥期間

          本投資法人は、投資主に対する金銭の分配が受領されずにその支払開始の日から満３年を経過したときは、
         その分配金の支払義務を免れるものとします。なお、未払分配金には利息は付さないものとします。
                                 40/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ⑤　投信協会規則
          本投資法人は、上記①から④の他、金銭の分配にあたっては、投信協会の定める規則等に従うものとしま
         す。
      （４）【投資制限】

        ①　規約に基づく投資制限
          本投資法人の規約に基づく投資制限は以下のとおりです。
        （イ）有価証券及び金銭債権に係る制限
           本投資法人は、前記「（2）投資対象　①                   投資対象とする資産の種類　（ハ）b.」に掲げる有価証券及び
          「同ｄ.」に掲げる金銭債権への投資を、安全性及び換金性を重視して行うものとし、積極的な運用益の取得
          のみを目指した投資を行わないものとします（規約第32条第１項）。
        （ロ）デリバティブ取引に係る制限
           本投資法人は、前記「（2）投資対象　①                   投資対象とする資産の種類　（ハ）c.」に掲げるデリバティブ
          取引に係る権利への投資を、本投資法人に係る負債から生じる為替リスク、金利リスクその他のリスクを
          ヘッジすることを目的としてのみ行うものとします（規約第32条第２項）。
        （ハ）国外不動産等に係る制限
           本投資法人は、国外に所在する不動産、国外に所在する不動産を対象とする前記「（2）投資対象　①                                               投
          資対象とする資産の種類　（イ）b.」から同「g.」に掲げる資産及び国外に所在する不動産を対象とする不
          動産対応証券への投資は行わないものとします（規約第32条第３項）。また、本投資法人は、外貨建資産又
          は外国証券市場で主として取引されている有価証券への投資は行わないものとします（規約第32条第４
          項）。
        （ニ）組入資産の貸付け
         a.　本投資法人は、中長期的な安定収益の確保を目的として、運用資産に属する不動産（本投資法人が取得す
          る不動産対応証券の裏付けとなる不動産を含みます。以下、本（ニ）において同じです。）を、原則として
          賃貸（駐車場、看板等の設置等を含みます。）するものとします。なお、特定資産である信託受益権に係る
          信託財産である不動産については、原則として当該信託の受託者に、第三者との間で賃貸借契約を締結させ
          貸付けるものとします（規約第33条第１項）。
         b.　本投資法人は、不動産の賃貸に際し、敷金又は保証金等これらに類する金銭を自ら又は信託の受託者を通
          じて、収受することがあり、かかる収受した金銭を本投資法人の資産運用の基本方針及び投資方針に従い運
          用します（規約第33条第２項）。
         c.　本投資法人は、運用資産に属する不動産以外の運用資産の貸付けを行うことがあります（規約第33条第３
          項）。
        （ホ）借入れ及び投資法人債発行に係る制限
         a.　借入れの目的
         　　本投資法人は、安定した収益の確保及び運用資産を着実に成長させることを目的として、資金の借入れ又
          は投資法人債（短期投資法人債を含みます。以下、本（ホ）において同じです。）の発行を行うことがあり
          ます（規約第35条第１項）。
         b.　借入金の使途
         　　借入れ及び投資法人債により収受した金銭の使途は、資産の取得、修繕、分配金の支払、本投資法人の運
          営に要する資金又は債務の返済（敷金及び保証金の返還並びに借入金及び投資法人債の債務の返済を含みま
          す。）等とします（規約第35条第２項本文）。ただし、短期投資法人債の発行により調達した資金の使途又
          は目的については、法令に定める範囲に限られるものとします（同項ただし書）。
         c.　借入金の限度額
         　　借入金及び投資法人債発行の限度額は、それぞれ１兆円とし、かつ、その合計額が１兆円を超えないもの
          とします（規約第35条第４項）。
         d.　借入先
         　　資金を借入れる場合、金商法第２条第３項第１号に規定する適格機関投資家（租税特別措置法第67条の15
          に規定する機関投資家に限ります。）からの借入れに限るものとします（規約第35条第１項）。
         e.　担保の提供
         　　上記a.の規定に基づき借入れを行う場合又は投資法人債を発行する場合、本投資法人は、運用資産を担保
          として提供することができるものとします（規約第35条第３項）。
        ②　金商法及び投信法による投資制限

          本投資法人は、金商法及び投信法による投資制限に従います。かかる投資制限のうち、主なものは以下のと
         おりです。
                                 41/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          なお、利害関係人等との取引制限については、後記「第二部                            投資法人の詳細情報　第３             管理及び運営       ２
         利害関係人との取引制限」をご参照下さい。
        （イ）資産運用会社による運用に対する制限
          　登録投資法人は、資産運用会社にその資産の運用に係る業務の委託をしなければなりませんが、資産運用
          会社は、本投資法人の資産の運用に係る業務に関して一定の行為を行うことが禁止されており、結果的に、
          投資法人が一定の投資制限に服することになります。かかる禁止行為のうち、主なものは以下のとおりで
          す。
         a.　自己取引等
          　資産運用会社が自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした運用を行
          うこと（金商法第42条の２第１号)。ただし、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商
          品取引業の信用を失墜させるおそれのないものとして金融商品取引業等に関する内閣府令（平成19年内閣府
          令第52号。その後の改正を含みます。以下「業府令」といいます。）第128条で定めるものを除きます。
         b.　運用財産の相互間取引
          　資産運用会社が運用財産相互間において取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金商法第42条の２
          第２号）。ただし、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜さ
          せるおそれがないものとして業府令第129条で定めるものを除きます。
         c.　第三者の利益を図る取引
          　資産運用会社が特定の金融商品、金融指標又はオプションに関し、取引に基づく価格、指標、数値又は対
          価の額の変動を利用して自己又は登録投資法人以外の第三者の利益を図る目的をもって、正当な根拠を有し
          ない取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金商法第42条の２第３号）。
         d.　投資法人の利益を害する取引
          　資産運用会社が通常の取引の条件と異なる条件で、かつ、当該条件での取引が登録投資法人の利益を害す
          ることとなる条件での取引を行うことを内容とした運用を行うこと（金商法第42条の２第４号）。
         e.　分別管理が確保されていない場合の売買等の禁止
          　資産運用会社が、以下の権利又は有価証券について、これに関して出資され、又は拠出された金銭（これ
          に類するものとして金融商品取引法施行令（昭和40年政令第321号。その後の改正を含みます。以下「金商法
          施行令」といいます。）で定めるものを含みます。）が、当該金銭を充てて行われる事業を行う者の固定財
          産その他当該者の行う他の事業に係る財産と分別して管理することが当該権利又は有価証券に係る契約その
          他の法律行為において確保されているものとして業府令第125条で定めるものでない場合に、当該権利又は有
          価証券についての取引（金商法第２条第８項第１号、第２号又は第７号から第９号に掲げる行為をいいま
          す。）を行うこと（金商法第40条の３）。
           （ⅰ）金商法第２条第２項第５号又は第６号に掲げる権利
           （ⅱ）金商法第２条第１項第21号に掲げる有価証券（金商法施行令で定めるものに限ります。）
           （ⅲ）金商法第２条第２項第７号に掲げる権利（金商法施行令で定めるものに限ります。）
         f.　その他業府令で定める取引
          　上記のほか、資産運用会社が行う行為のうち、投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金
          融商品取引業の信用を失墜させるものとして業府令で定める以下の行為（金商法第42条の２第７号、業府令
          第130条）。
           （ⅰ）資産運用会社が自己の監査役、役員に類する役職にある者又は使用人との間における取引を行うこと
             を内容とした運用を行うこと（業府令第128条各号に掲げる行為を除きます。）（業府令第130条第１項
             第１号）。
           （ⅱ）資産運用会社が自己又は第三者の利益を図るため、登録投資法人の利益を害することとなる取引を行
             うことを内容とした運用を行うこと（同項第２号）。
           （ⅲ）第三者（資産運用会社の親法人等及び子法人等を含みます。）の利益を図るため、その行う投資運用
             業に関して運用の方針、運用財産の額又は市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした
             運用を行うこと（同項第３号）。
           （ⅳ）他人から不当な取引の制限その他の拘束を受けて運用財産の運用を行うこと（同項第４号）。
           （ⅴ）有価証券の売買その他の取引等について、不当に取引高を増加させ、又は作為的な値付けをすること
             を目的とした取引を行うことを内容とした運用を行うこと（同項第５号）。
           （ⅵ）第三者の代理人となって当該第三者との間における取引を行うことを内容とした運用を行うこと（た
             だし、資産運用会社があらかじめ個別の取引ごとにすべての権利者に当該取引の内容及び当該取引を行
             おうとする理由を説明し、当該権利者の同意を得て行うものを除きます。）（同項第６号）。
           （ⅶ）その他業府令で定める内容の運用を行うこと。
        （ロ）同一株式の取得制限
          　登録投資法人は、同一の法人の発行する株式につき、登録投資法人の保有する当該株式に係る議決権の総
          数が、当該株式に係る議決権の総数の100分の50を超えることとなる場合には、当該株式を取得することがで
          きません（投信法第194条第１項、投信法施行規則第221条）。
                                 42/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          　ただし、国外の特定資産について、当該特定資産が所在する国の法令その他の制限により、投信法第193条
          第１項第３号乃至第５号に掲げる取引を行うことができない場合において、専らこれらの取引を行うことを
          目 的とする法人の発行する株式を取得するときは、適用されません。（投信法第194条第２項、投信法施行令
          第116条の２、投信法施行規則第221条の２）。
        （ハ）自己の投資口の取得及び質受けの制限
          　投資法人は、自らが発行した投資口を取得し、又は質権の目的として受けることができません。ただし、
          以下に掲げる場合において自らが発行した投資口を取得するときは、この限りではありません（投信法第80
          条第１項、規約第８条第２項）。
         a.　投資主との合意により当該投資口を有償で取得する場合
         b.　合併後消滅する投資法人から当該投資口を承継する場合
         c.　投信法の規定により当該投資口の買取りをする場合
         d.　その他投信法施行規則で定める場合
        （ニ）子法人による親法人投資口の取得制限
          　他の投資法人（子法人）の発行済投資口の総口数の過半数に当たる投資口を有する投資法人（親法人）の
          投資口については、以下に掲げる場合を除くほか、当該子法人は、取得することができません（投信法第81
          条第１項）。なお、他の投資法人の発行済投資口の過半数の投資口を、親法人及び子法人又は子法人が有す
          るときは、当該他の投資法人はその親法人の子法人とみなされます（投信法第81条第４項）。
         a.　合併後消滅する投資法人から親法人投資口を承継する場合
         b.　その他投信法施行規則で定める場合
        ③　その他の投資制限

          本投資法人は、有価証券の引受け及び信用取引は行いません。
                                 43/331













                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ３【投資リスク】
      （１）リスク要因
         以下には、本書の日付現在の法制度等を踏まえ、本投資証券又は本投資法人債券への投資に関してリスク要因と
        なる可能性があると考えられる主な事項を記載しています。ただし、以下は本投資証券又は本投資法人債券への投
        資に関するすべてのリスクを網羅したものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。また、本投資
        法人が保有している個別の不動産信託受益権に係る不動産又は不動産に係る不動産に固有のリスクについては、後
        記「５　運用状況　（２）投資資産　③　その他投資資産の主要なもの　（ロ）個別資産の概要」を併せてご参照
        下さい。
         本投資法人は、可能な限りこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努めますが、回避及び対応が
        結果的に十分である保証はありません。以下に記載するリスクが現実化した場合、本投資証券又は本投資法人債券
        の市場価格は下落し、発行価格を下回ることも予想され、その結果、投資主又は投資法人債権者が損失を被る可能
        性があります。また、本投資法人の純資産額の低下その他財務状況の悪化により、分配率の低下が生じる可能性が
        あります。
         各投資家は、自らの責任において、本項及び本書中の本項以外の記載事項を慎重に検討した上で本投資証券又は
        本投資法人債券に関する投資判断を行う必要があります。
         なお、本書に記載の事項には、将来に関する事項が含まれますが、別段の記載のない限り、これらの事項は本書
        の日付現在における本投資法人及び本資産運用会社の判断又は仮定に基づく予測等によるものであり、実際の結果
        と異なる可能性があります。
         本項に記載されているリスク項目は、以下のとおりです。
         ①　投資証券又は投資法人債券の商品性に関するリスク
          （イ）投資証券又は投資法人債券の市場価格の変動及び流動性に関するリスク
          （ロ）金銭の分配に関するリスク
          （ハ）収入及び支出の変動に関するリスク
          （ニ）投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことによるリスク
          （ホ）投資口の追加発行時の１口当たりの価値の希薄化に関するリスク
          （ヘ）本投資証券の市場での取引に関するリスク
          （ト）投資法人債券の償還・利払に関するリスク
         ②　本投資法人の運用方針等に関するリスク
          （イ）スポンサー又はサポート会社から想定どおりの物件取得が行えないリスク
          （ロ）不動産の地域的な偏在に関するリスク
          （ハ）シングル・テナント物件等に関するリスク
          （ニ）テナント集中に関するリスク
          （ホ）PM会社に関するリスク
          （ヘ）不動産を取得又は譲渡できないリスク
          （ト）投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債による資金調達に関するリスク
          （チ）投資主優待制度に関するリスク
         ③　本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク
          （イ）スポンサー及びサポート会社への依存、利益相反に関するリスク
          （ロ）本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
          （ハ）本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク
          （ニ）本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
          （ホ）本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
          （ヘ）敷金及び保証金に関するリスク
         ④　不動産及び信託の受益権に関する法的リスク
          （イ）不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
          （ロ）賃貸借契約に関するリスク
          （ハ）災害等による不動産の毀損、滅失及び劣化のリスク
          （ニ）不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
          （ホ）不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
          （ヘ）法令等の制定・変更に関するリスク
          （ト）売主の倒産等の影響を受けるリスク
          （チ）マスターリースに関するリスク
          （リ）転貸に関するリスク
          （ヌ）テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク
          （ル）共有物件に関するリスク
          （ヲ）区分所有建物に関するリスク
          （ワ）借地物件に関するリスク
          （カ）借家物件に関するリスク
                                 44/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          （ヨ）開発物件に関するリスク
          （タ）有害物質等に関するリスク
          （レ）埋立地に関するリスク
          （ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
          （ツ）信託の受益権の準共有等に関するリスク
          （ネ）資産の組入れ・譲渡等に関するリスク
          （ナ）フォワード・コミットメント等に関するリスク
          （ラ）物流施設に関するリスク
          （ム）居住施設に関するリスク
          （ウ）商業施設に関するリスク
          （ヰ）ホテルに関するリスク
          （ノ）ヘルスケア施設及び保育園に関するリスク
          （オ）オフィスに関するリスク
          （ク）底地物件に関するリスク
          （ヤ）仮換地及び保留地に関するリスク
         ⑤　税制に関するリスク
          （イ）導管性要件に関するリスク
          （ロ）税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
          （ハ）不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
          （ニ）一般的な税制の変更に関するリスク
         ⑥　その他のリスク
          （イ）予定した取引を実行することができないリスク
          （ロ）不動産の譲渡に伴う責任に関するリスク
          （ハ）専門家報告書等に関するリスク
          （ニ）過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク
          （ホ）本投資法人等の評判に関するリスク
          （ヘ）減損会計の適用に関するリスク
          （ト）匿名組合出資持分への投資に関するリスク
          （チ）優先出資証券への投資に関するリスク
          （リ）のれん発生に関するリスク
          （ヌ）伝染病・疫病等の影響を受けるリスク
          （ル）一時差異等調整引当額の戻入れにより利益の分配が減少するリスク
          （ヲ）ESG評価に関するリスク
          （ワ）気候変動に係るリスク
        ①　投資証券又は投資法人債券の商品性に関するリスク

        （イ）投資証券又は投資法人債券の市場価格の変動及び流動性に関するリスク
           本投資法人は、投資主からの請求による払戻しを行わないクローズド・エンド型であるため、投資主が本投
          資証券を換価する手段は、原則として、第三者に対する売却に限定されます（ただし、本投資法人は、投資主
          との合意により投資口を有償で取得できるものとしています（規約第８条第２項）。）。
           本投資証券又は本投資法人債券の市場価格及び流動性は、本投資証券については金融商品取引所における投
          資家の需給バランスにより影響を受け、一定の期間内に大量の売買が行われた場合には、価格が大きく変動す
          る可能性があります。また、市場価格は、本投資法人の経営成績及び財政状況、上場不動産投資信託に関する
          一般的な状況、金利情勢、経済情勢、不動産市況その他の市場を取り巻く様々な要因の影響を受けて変動しま
          す。
           また、本投資法人若しくは本資産運用会社、又は他の投資法人若しくは他の資産運用会社に対して監督官庁
          による行政処分の勧告や行政処分が行われ、本投資証券又は本投資法人債券についての需給のバランスが変動
          した場合にも、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落することがあります。
           本投資証券又は本投資法人債券の市場価格が下落した場合、投資主又は本投資法人債権者は、本投資証券又
          は本投資法人債券を希望する価格水準や数量で売買できない可能性があり、その結果、投資主又は本投資法人
          債権者は期待した利益を確保できず、損失を被る可能性があります。
           また、以下に記載の各リスクが顕在化した場合等において、本投資法人及びその保有資産、並びに本資産運
          用会社をはじめとする関係者の評判が損なわれる可能性があり、かかる評判の悪化は、本投資法人の信用に大
          きな打撃を与えることもあります。その結果、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の下落や、本投資証
          券又は本投資法人債券の取引機会の縮小等様々な事態の発生により、投資主又は本投資法人債権者に損害を与
          える可能性があります。
        （ロ）金銭の分配に関するリスク
                                 45/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           本投資法人は前記「２           投資方針　（３）分配方針」に記載の分配方針に従って、投資主に対して金銭の分
          配を行うこととしていますが、分配の有無及びその金額は、いかなる場合においても保証されるものではあり
          ません。本投資法人が取得する不動産及び不動産を裏付けとする資産の当該裏付け不動産（以下、本「（１）
          リ スク要因」において総称して「不動産」といいます。）の賃貸状況、売買や管理運営に伴う収益及び費用の
          状況、減損損失の発生や建替えに伴う除却損等により、期間損益が変動し、投資主への分配金が増減し、又は
          一切分配されないことがあります。
           本投資法人は、2017年２月期より分配方針の一部を変更し、のれん償却額相当額を当期純利益に上乗せして
          分配する方針とし、のれん償却額相当額の利益超過分配（一時差異等調整引当額の分配及びその他の利益超過
          分配）を行います。更に、物件売却に伴い所得超過税会不一致が発生し、導管性要件を満たす必要がある場合
          には、追加的に利益超過分配（一時差異等調整引当額の分配）を行い、法人税等の発生を軽減する予定です。
          ただし、不動産等売却益等の特別な利益が発生した場合は、不動産等売却益等の一部に相当する金額を、上記
          のれん償却額相当額の利益超過分配のうち、その他の利益超過分配から減額する場合があります。しかし、こ
          れらの利益超過分配はキャッシュの裏付けのない会計上の利益の計上であるため、金銭の分配を行う場合、当
          該分配は分配可能なキャッシュの額による制約を受けます。本投資法人が金銭の分配を行う時点において金銭
          の分配を行うに足りるキャッシュが存在するという保証はなく、予想分配金の額の分配を受けられるという保
          証もありません。
        （ハ）収入及び支出の変動に関するリスク
           本投資法人の収入は、主として、本投資法人が取得する不動産の賃料収入に依存しています。不動産に係る
          賃料収入は、不動産の稼働率の低下、売上歩合賃料が採用されている場合のテナントの売上減等により、大き
          く減少する可能性がある他、テナントとの協議やテナントからの請求等により賃料が減額されたり、契約どお
          りの増額改定を行えなかったりする可能性もあります（なお、これら不動産に係る賃料収入に関するリスクに
          ついては、後記「④          不動産及び信託の受益権に関する法的リスク　(ロ)                        賃貸借契約に関するリスク」をご参
          照下さい。）。本書において開示されている保有資産の過去の収支の状況や賃料総額も、当該資産の今後の収
          支の状況や賃料総額を必ずしも予測させ又は保証するものではありません（なお、後記「⑥                                          その他のリス
          ク　(ニ)     過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク」も併せてご参照下さい。）。
          また、当該不動産に関して締結される賃貸借契約に基づく賃料が、一般的な賃料水準に比して適正な水準にあ
          るとは限りません。
           一方、収入の減少だけでなく、退去するテナントへの預り敷金及び保証金の返還、大規模修繕等に要する費
          用支出、多額の資本的支出、不動産の取得や管理等に要する費用、その他不動産に関する支出及び支出金利が
          状況により増大し、キャッシュ・フローを減ずる要因となる可能性があります。
           このように、不動産からの収入が減少する可能性があるとともに、不動産に関する支出は増大する可能性が
          あり、これら双方又はいずれか一方の事由が生じた場合、投資主への分配金額が減少したり、本投資証券又は
          本投資法人債券の市場価格が下落したりすることがあります。
        （ニ）投資主の権利が必ずしも株主の権利と同一ではないことによるリスク
           本投資法人の投資主は、投資主総会を通じて、一定の重要事項につき本投資法人の意思決定に参画できる
          他、本投資法人に対して一定の権利を行使することができますが、かかる権利は株式会社における株主の権利
          とは必ずしも同一ではありません。例えば、金銭の分配に係る計算書を含む本投資法人の計算書類等は、役員
          会の承認のみで確定し（投信法第131条第２項）、投資主総会の承認を得る必要はないことから、投資主総会
          は必ずしも決算期毎に招集されるわけではありません。また、投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権
          を行使しないときは、当該投資主は、その投資主総会に提出された議案（複数の議案が提出された場合におい
          て、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議案のいずれをも除きます。）について賛成する
          ものとみなされます（投信法第93条第１項、規約第15条第１項）。更に、本投資法人は、資産の運用に係る業
          務その他の業務を本資産運用会社その他の第三者に委託しています。これらの要因により、投資主による資産
          の運用に係る業務その他の業務に対する統制が効果的に行えない可能性もあります。
        （ホ）投資口の追加発行時の１口当たりの価値の希薄化に関するリスク
           本投資法人は、資産の取得等のために新投資口を随時追加発行することがありますが、かかる追加発行によ
          り既存の投資主の保有する投資口の持分割合が減少します。また、本投資法人の営業期間中に追加発行された
          投資口に対して、当該営業期間の期首から存在する投資口と同額の金銭の分配が行われると、既存の投資主
          は、追加発行がなかった場合に比して、悪影響を受ける可能性があります。
           更に、追加発行の結果、本投資法人の投資口1口当たりの価値や、市場における需給バランスが影響を受
          け、本投資証券の市場価格が下落する可能性があります。
        （ヘ）本投資証券の市場での取引に関するリスク
           本投資証券は、東京証券取引所に上場していますが、本投資法人の資産総額の減少、投資口の売買高の減少
          その他の東京証券取引所の有価証券上場規程に定める上場廃止基準に抵触する場合には、本投資証券の上場が
          廃止されます。本投資証券の上場が廃止される場合、投資主は、保有する本投資証券を相対で譲渡する他に換
                                 46/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          金の手段がないため、本投資法人の純資産額に比して相当に廉価で譲渡せざるを得ない場合や本投資証券の譲
          渡自体が事実上不可能となる場合があり、損失を被る可能性があります。
        （ト）投資法人債券の償還・利払に関するリスク
           本投資法人の信用状況の悪化その他の事由により、本投資法人債について元本や利子の支払が滞ったり、支
          払不能が生じるリスクがあります。
        ②　本投資法人の運用方針等に関するリスク

        （イ）スポンサー又はサポート会社から想定どおりの物件取得が行えないリスク
           本投資法人及び本資産運用会社は、スポンサーとの間で新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
          を、サポート会社各社との間で、パイプライン・サポート等に関する基本協定書を締結しています。
           しかし、かかる協定書は、一定の物件につき、本投資法人及び本資産運用会社に情報の提供を受ける権利や
          取得に関する優先交渉権等を与えるものにすぎず、スポンサー又はサポート会社は、本投資法人に対して、本
          投資法人の希望する物件をその希望する価格で売却する義務を負っているわけではありません。すなわち、本
          投資法人は、かかる協定書により、本投資法人が適切であると判断する物件を適切と判断する価格で取得でき
          ることまで確保されているわけではありません。
           したがって、本投資法人は、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポー
          トフォリオを構築できない可能性があります。
        （ロ）不動産の地域的な偏在に関するリスク
           本投資法人は、前記「２            投資方針　（1）投資方針　③              ポートフォリオ構築方針」に記載するとおり、三
          大都市圏に所在する物件に70％以上を投資する方針です。したがって、これらの地域における人口、人口動
          態、単身者、世帯数、平均所得等の変化、地震その他の災害、地域経済の悪化、稼働率の低下、賃料水準の下
          落等により、本投資法人の収益が著しい悪影響を受ける可能性があります。
          　また、テナント獲得に際し、三大都市圏等、特定の地域の不動産賃貸市場における競争が激化し、結果とし
          て、空室率の上昇や賃料水準の低下により賃料収入が減少し、本投資法人の収益が悪影響を受ける可能性があ
          ります。
        （ハ）シングル・テナント物件等に関するリスク
           本投資法人の運用資産には、単一のテナントへ物件全体を賃貸するいわゆるシングル・テナント物件も含ま
          れています。
           一般的に、中心的な大規模テナントを有する物件やシングル・テナント物件においては、かかる中心的な大
          規模テナントやシングル・テナントの使途や用法にあわせて仕様等が決められていることがあります。そのた
          め、既存テナントが退去した場合、かかる仕様等の特殊性や空室部分の規模等が原因となり、後継テナントと
          なりうる者が限定され、後継テナントが入居するまでの空室期間が長期化する可能性があります。その結果、
          物件の稼働率が大きく減少し、後継テナント確保のために賃料水準を引き下げざるを得なくなり、賃料収入が
          大きな影響を受ける可能性があります。
           更に、このような中心的な大規模テナントを有する物件やシングル・テナント物件においては、当該テナン
          トとの間で、優先購入権や処分禁止に関する合意（その内容は様々です。）がなされることがあり、物件の所
          有権又はこれらを信託財産とする信託の受益権を第三者に売却しようとする場合に、当該テナントに優先購入
          権が与えられている等により、物件の自由な売却その他の処分が制限される場合があります。かかる合意がな
          されている場合、取得及び売却により多くの時間や費用を要したり、価格の減価要因となる可能性がありま
          す。
        （ニ）テナント集中に関するリスク
           運用資産である投資対象不動産のテナント数が少なくなればなるほど、本投資法人は特定のテナントの支払
          能力、退去その他の事情による影響を受けやすくなります。特に、単一のテナントしか存在しない投資対象不
          動産においては、本投資法人の当該投資対象不動産からの収益等は、当該テナントの支払能力、当該投資対象
          不動産からの転出・退去その他の事情により大きく左右されます。また、賃貸面積の大きなテナントが退去し
          たときに、大きな空室が生じ、他のテナントを探しその空室を回復させるのに時間を要することがあり、その
          期間が長期になればなるほど、本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があります。また、本投資法人の
          運用資産における特定の少数のテナントの賃借比率が増大したときは、当該テナントの財務状況や営業状況が
          悪化した場合、本投資法人の収益も悪影響を受ける可能性があります。
        （ホ）PM会社に関するリスク
           一般に、テナントの管理、建物の保守管理等不動産の管理業務全般の成否は、PM会社の能力、経験、ノウハ
          ウによるところが大きく、本投資法人が保有する不動産の管理についても、管理を委託するPM会社の業務遂行
          能力に相当程度依拠することになります。管理委託先を選定するに当たっては、PM会社の能力・経験・ノウハ
          ウを十分考慮することが前提となりますが、当該PM会社における人的・財産的基盤が維持される保証はありま
          せん。また、PM会社は複数の不動産に関して、他の顧客（他の不動産投資法人を含みます。）から不動産の管
          理及び運営業務を受託し、本投資法人の投資対象不動産に係るPM業務と類似又は同種の業務を行う可能性があ
                                 47/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          ります。これらの場合、当該PM会社は、本投資法人以外の者の利益を優先することにより、本投資法人の利益
          を害する可能性があります。
           本投資法人は、PM会社につき、業務懈怠又は倒産事由が認められた場合、管理委託契約を解除することはで
          きますが、後継のPM会社が任命されるまではPM会社不在又は機能不全のリスクが生じるため、一時的に当該投
          資対象不動産の管理状況が悪化する可能性があります。
        （ヘ）不動産を取得又は譲渡できないリスク
           不動産は、一般的にそれぞれの物件の個別性が強く代替性及び流動性が低いため、希望する時期に希望する
          物件を取得又は譲渡できない可能性があります。また、不動産投資信託、その他のファンド及び投資家等によ
          る不動産に対する投資が活発化した場合、必ずしも、本投資法人が取得を希望した不動産等及び不動産対応証
          券等を取得することができるとは限りません。取得が可能であったとしても、物件の精査（デュー・ディリ
          ジェンス）に相当程度の時間と費用を要し、また、投資採算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取
          引を行えない可能性等もあります。更に、本投資法人が不動産等及び不動産対応証券等を取得した後にこれら
          を譲渡する場合にも、投資採算の観点から希望した価格、時期その他の条件で取引を行えない可能性等もあり
          ます。
           以上の結果、本投資法人が利回りの向上や収益の安定化等のために最適と考える資産のポートフォリオを構
          築できない可能性があり、またポートフォリオの組替えが適時に行えない可能性があります。
        （ト）投資口の追加発行、借入れ及び投資法人債による資金調達に関するリスク
           投資口の追加発行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行の可能性及び条件は、本投資法人の経済的信用力、
          金利情勢その他の要因による影響を受けるため、今後本投資法人の希望する時期及び条件で投資口の追加発
          行、金銭の借入れ及び投資法人債の発行を行うことができる保証はなく、その結果、予定した資産を取得でき
          なかったり、予定しない資産の売却を余儀なくされたり、資金繰りに支障をきたす可能性があります。
           また、本投資法人が金銭の借入れ又は投資法人債の発行を行う場合において、当該金銭の借入れ又は投資法
          人債の発行の条件として、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する、本投資法人の信用状態
          に関する評価を一定の水準に維持する、投資主への金銭の分配を制約する等の財務制限条項が設けられたり、
          運用資産に担保を設定することとなったり、規約の変更が制限される等の可能性があります。このような制約
          が本投資法人の運営に支障をもたらし、又は投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性がありま
          す。加えて、これらの制限に違反した場合には、追加の担保設定や費用負担等を求められ、又は当該借入契約
          に係る借入金若しくは投資法人債の元利金について期限の利益を喪失し、本投資法人の運営に重大な悪影響が
          生じる可能性があります。なお、本投資法人は、本投資法人の借入れに係る全貸付人との間で「基本合意書」
          を締結しており、当該合意書には、資産・負債等に基づく一定の財務指標上の数値を維持する財務制限条項が
          設けられています。
           借入れ又は投資法人債の発行において運用資産に担保を設定した場合、本投資法人が担保の設定された運用
          資産の売却を希望したとしても、担保の解除手続その他の事情により、希望どおりの時期に売却できない可能
          性又は希望する価格で売却できない可能性があります。また、収益性の悪化等により運用資産の評価額が引き
          下げられた場合又は他の借入れを行う場合等、一定の条件のもとに他の運用資産に対して追加して担保を設定
          することを要求される可能性もあります。また、担保不動産からのキャッシュ・フローが減少したり、その評
          価額が引き下げられたりした場合には、本投資法人の希望しない条件で借換資金を調達せざるを得なくなった
          り、本投資法人の希望しない時期及び条件で運用資産を処分せざるを得なくなる状況も想定され、その結果、
          本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
           更に、借入れ及び投資法人債の金利は、借入時及び投資法人債発行時の市場動向に左右され、変動金利の場
          合には、その後の市場動向にも左右されます。借入れ及び投資法人債の金利が上昇し、又は、本投資法人の借
          入額及び投資法人債発行額が増加した場合には、本投資法人の利払額は増加します。このような利払額の増加
          により、投資主に対する金銭の分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
           加えて、本投資法人は、LTVの上限を60％としますが、資産の取得状況や投資口の追加発行のタイミング等
          により、一時的に60％を超えることがあります。LTVが高まった場合、一般的に、分配可能金額が金利変動の
          影響を受け易くなり、その結果、投資主への分配金額が減少するおそれがあります。
                                 48/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （チ）投資主優待制度に関するリスク
           本投資法人は、現在の法令、税務の取扱い、優待の内容及び利用状況の推定等に基づく大和リゾート株式会
          社との合意を前提に、投資主優待制度を導入していましたが、2022年８月期の投資主を対象とする優待券を最
          終として、2023年２月期より投資主優待制度を廃止しました。したがって、2022年８月期の投資主を対象とす
          る優待券の有効期限が満了する2023年５月31日以降は、投資主優待制度を利用することができません。
        ③　本投資法人の関係者、仕組みに関するリスク

        （イ）スポンサー及びサポート会社への依存、利益相反に関するリスク
           本投資法人及び本資産運用会社は、旧DHRとの合併に伴い、2016年４月15日付でスポンサーである大和ハウ
          スとの間で「新パイプライン・サポート等に関する基本協定書」を、2016年９月１日付でサポート会社である
          コスモスイニシア、大和リース、大和ハウスリアルティマネジメント、フジタ及び大和物流との間で、それぞ
          れ、「パイプライン・サポート等に関する基本協定書」を締結しており、各協定書に基づく情報提供や業務支
          援等を受けています。また、本投資法人がスポンサー又はサポート会社の子会社又は関連会社を取得資産のPM
          会社として選定することもあり、スポンサーである大和ハウスから「Dプロジェクト」、「DPL」、「フォレ
          オ」、「ロイヤルパークス」、「ロイヤルコート」等の商標の使用許諾を、サポート会社のうち大和ハウスリ
          アルティマネジメントから「アクロスモール」、「アクロスプラザ」等の商標の使用許諾を、それぞれ受けて
          います。特に、スポンサーである大和ハウスは、本書の日付現在、本資産運用会社の株式の100％を保有する
          株主であるとともに、本資産運用会社の従業員の出向元です。なお、各協定書の概要については、前記「２　
          投資方針　（１）投資方針　②　成長戦略　（ハ）スポンサー及びサポート会社との協働」をご参照下さい。
           これらの点に鑑みると、本投資法人及び本資産運用会社は、スポンサー及びサポート会社と密接な関連性を
          有しており、本投資法人による安定した収益の確保と成長性に対するスポンサー及びサポート会社の影響は相
          当程度高いということができます。
           したがって、本投資法人がスポンサー及びサポート会社との間で、本書の日付現在と同様の関係を維持でき
          なくなった場合には、本投資法人に重大な悪影響が及ぶ可能性があります。一方、本投資法人は、資産運用活
          動の様々な局面において、スポンサー及びサポート会社並びにこれらの子会社等との間で取引を行うことが想
          定されますが、スポンサー及びサポート会社が自己又はその顧客等の利益を図るため、本投資法人の投資主又
          は投資法人債権者の利益に反する取引等が行われる可能性があります。なお、かかる利益相反に関するリスク
          への対策については後記「（２）投資リスクに対する管理態勢」をご参照下さい。これらの対策にもかかわら
          ず、大和ハウスグループが本投資法人の利益に反する取引を行った場合には、投資主又は投資法人債権者に損
          害が発生する可能性があります。
           加えて、本投資法人及び本資産運用会社が大和ハウスグループとの間で締結している契約は、大和ハウスグ
          ループが、本投資法人と競合する事業を行うことを禁止するものではなく、また、物件を本投資法人に拠出す
          ることを義務づけるものでもありません。大和ハウスグループは、不動産開発投資業務を自ら行い、又はファ
          ンド（上場投資法人を含みます。）を組成しそのファンドから運用を受託する等、様々な形で不動産に関連す
          る業務を行っています。したがって、本投資法人又は本資産運用会社と大和ハウスグループとが、特定の資産
          の取得、賃貸借、管理運営、処分等に関して競合する可能性やその他利益相反が問題となる状況が生じる可能
          性は否定できません。
           上記のような利益相反が問題となりうる場合としては、例えば、大和ハウスグループからの物件取得に際し
          ての取得価格その他の購入条件、マスターリース会社である大和ハウスグループに対する賃貸条件、大和ハウ
          スグループに対する瑕疵担保責任又は契約不適合責任（注）の追及その他の権利行使、サポート契約の更新の
          有無、テナントの誘致その他のPM業務の遂行等があげられます。
           これらの利益相反により、本投資法人の利益が不当に害され、本投資法人の投資主又は投資法人債権者に損
          害が発生する可能性があります。
          （注）民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号。2020年４月１日施行）による改正後の民法（明治29年法律第89号。その後
            の改正を含みます。以下「民法」といいます。）の下では、改正前の民法における瑕疵担保責任は、給付の目的物が契約の内
            容に適合しない場合に売主が責任を負う契約不適合責任とされています。なお、2020年３月31日以前に締結した契約や発生し
            た債権については、原則として改正前の民法が適用されます。以下同じです。
        （ロ）本投資法人の関係者への依存、利益相反に関するリスク
           本投資法人は、投信法及び規約に基づき、執行役員及び監督役員（以下「役員」といいます。）から構成さ
          れる役員会において重要な意思決定を行い、資産の運用を本資産運用会社に、資産の保管を資産保管会社に、
          一般事務を一般事務受託者に、それぞれ委託しています。本投資法人の円滑な業務遂行の実現のためにはこれ
          らの者の能力、経験及びノウハウに依存するところが大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必要
          な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はありません。投信法及び金商法は、本投資法人の役員及び
          本投資法人の関係者に関する義務及び責任を定めていますが、これらの本投資法人の関係者が投信法及び金商
          法その他の法令に反し、又は、法定の措置をとらないときは、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可
          能性があります。
           また、本資産運用会社、資産保管会社及び一般事務受託者が、法令上又は契約上負っている善良な管理者と
          しての注意義務、投資法人のために忠実に職務を遂行する義務、利益相反状況にある場合に投資法人の利益を
                                 49/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          害してはならない義務          、 その他の義務に違反した場合には、本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼし、
          投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
           この他に、本投資法人又は本資産運用会社若しくは運用資産である不動産信託受益権に関する信託受託者か
          ら委託を受ける業者として、PM会社、建物の管理会社等があります。本投資法人の収益性の向上のためにはこ
          れらの者の能力、経験及びノウハウに依存するところも大きいと考えられますが、これらの者が業務遂行に必
          要な人的・財政的基盤等を必ずしも維持できる保証はありません。これらの者について業務の懈怠その他の義
          務違反、投資法人と利益相反状況にある場合において投資法人の利益を害する行為があった場合や業務遂行能
          力の低下又は喪失があった場合には本投資法人の存続及び収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ハ）本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に依存しているリスク
           本投資法人の運営は、本投資法人の執行役員及び本資産運用会社の人材に大きく依存しており、これらの人
          材が失われた場合、本投資法人の運営に悪影響を及ぼす可能性があります。また、自然災害や感染症等が拡大
          した場合や、昨今の気候変動などに伴う自然災害の大規模化等による損害が発生した場合には、本資産運用会
          社の業務が滞り、結果として、本投資法人の資産運用に悪影響が出る可能性があります。
        （ニ）本投資法人の投資方針の変更に関するリスク
           本投資法人の規約に記載されている資産運用の対象及び方針等の基本的な事項の変更には、投資主総会の承
          認が必要ですが、本投資法人の役員会の承認を得て本資産運用会社の取締役会が定めたより詳細な投資方針、
          ポートフォリオ構築方針、運用ガイドライン等については、投資主総会の承認を経ることなく、変更すること
          が可能です。そのため、本投資法人の投資主の意思が反映されないまま、これらが変更される可能性がありま
          す。また、本投資法人の発行する投資証券について支配権獲得その他を意図した取得が行われた場合、投資主
          総会での決議等の結果として、本投資法人の運用方針、運営形態等が他の投資主の想定しなかった方針、形態
          等に変更される可能性があります。
        （ホ）本投資法人の倒産又は登録抹消のリスク
           本投資法人は、破産法（平成16年法律第75号。その後の改正を含みます。以下「破産法」といいます。）上
          の破産手続、民事再生法（平成11年法律第225号。その後の改正を含みます。以下「民事再生法」といいま
          す。）上の再生手続及び投信法上の特別清算手続（投信法第164条）に服する可能性があります。
           また、本投資法人は、投信法に基づいて投資法人としての登録を受けていますが、一定の事由が発生した場
          合に投信法に従ってその登録が取り消される可能性があります（投信法第216条）。その場合、本投資証券の
          上場が廃止され、本投資法人は解散し、清算手続に入ります。
           上記のように本投資法人が清算される場合、投資主は、すべての債権者への弁済（投資法人債の償還を含み
          ます。）後の残余財産による分配からしか投資金額を回収することができません。本投資法人の保有資産の価
          値が下落し又は出資金に欠損が生じている場合には、借入れ及び投資法人債を弁済した後の残余財産が全く残
          らないか、又は出資総額を下回ることとなり、投資主は、投資金額の全部又は一部について回収を得ることが
          できない可能性があります。
        （ヘ）敷金及び保証金に関するリスク
           本投資法人は、投資対象不動産のテナントが賃貸人に対し無利息又は低利で預託した敷金又は保証金を投資
          資金として利用する場合があります。しかし、そのような場合で賃貸借契約の中途解約により想定外の時期に
          敷金又は保証金の返還義務が生じた場合には、本投資法人は、敷金又は保証金の返還資金を調達コストの高い
          借入れ等により調達せざるを得なくなる可能性があります。その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可
          能性があります。
        ④　不動産及び信託の受益権に関する法的リスク

         本投資法人の主たる運用資産は、前記「２　投資方針　（２）投資対象　①　投資対象とする資産の種類」に
        記載のとおり、不動産等及び不動産対応証券です。不動産を信託財産とする信託の受益権その他不動産を裏付け
        とする資産の所有者は、その信託財産である不動産又は裏付けとなる不動産を直接所有する場合と、経済的に
        は、ほぼ同様の利益状況に置かれます。したがって、以下に記載する不動産に関する法的リスクは、不動産を信
        託財産とする信託の受益権その他不動産を裏付けとする資産についても、ほぼ同様にあてはまります。
         なお、信託の受益権固有のリスクについては、後記「（ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固
        有のリスク」をご参照下さい。
        （イ）不動産の欠陥・瑕疵に関するリスク
           不動産には権利、地盤、地質、構造等に関して欠陥、瑕疵等（工事における施工等の不具合及び施工報告書
          の施工データの転用・加筆及び性能検査記録データの書き換えを含みますが、これに限りません。）が存在し
          ている可能性があります。本資産運用会社が不動産の選定・取得の判断を行うに当たっては、当該不動産につ
          いて定評のある専門業者からエンジニアリング・レポートを取得する等の物件精査を行いますが、エンジニア
          リング・レポートで指摘されなかった事項等について、取得後に欠陥、瑕疵等が判明する可能性もあります。
          また、合併による資産の承継の場合においても同様に、承継後に本投資法人が把握していない欠陥、瑕疵等が
          判明する可能性もあります。更に、建築基準法（昭和25年法律第201号。その後の改正を含みます。以下「建
          築基準法」といいます。）等の行政法規が求める所定の手続を経由した不動産についても、建築基準関係規定
          の求める安全性や構造耐力等を有するとの保証はなく、例えばエレベーターや給湯器等の附属設備の不具合も
                                 50/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          含め、想定し得ない隠れた欠陥・瑕疵等が取得後に判明するおそれもあります。本投資法人は、状況に応じて
          は、前所有者又は前信託受益者に対し一定の事項につき表明及び保証をさせ、又は瑕疵担保責任若しくは契約
          不 適合責任を負担させる場合もありますが、必ずしも常にそうであるとは限りません。また、表明及び保証を
          させ、又は瑕疵担保責任若しくは契約不適合責任を負担させることにより、かかる表明及び保証が真実でな
          かったことを理由とする損害賠償責任や瑕疵担保責任又は契約不適合責任を追及できたとしても、これらの責
          任の期間及び責任額は一定範囲に限定されるのが通例であり、また、前所有者又は前信託受益者が解散したり
          無資力になっているために実効性に欠ける場合もあります。
           これらの場合には、当該欠陥、瑕疵等の程度によっては当該不動産の資産価値が低下することを防ぐために
          買主である本投資法人が当該欠陥、瑕疵等の補修その他に係る予定外の費用を負担せざるを得なくなることが
          あり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           また、本投資法人が不動産を譲渡する場合、本投資法人は宅建業法上、宅地建物取引業者とみなされるた
          め、同法に基づき、譲渡の相手方が宅地建物取引業者である場合を除いて、不動産の売買契約において、瑕疵
          担保責任又は契約不適合責任に関し、買主に不利となる特約をすることが制限されています。したがって、本
          投資法人が不動産を譲渡する場合は、譲渡した不動産の欠陥、瑕疵等の修補その他に係る予定外の費用を負担
          せざるを得なくなることがあり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を
          与える可能性があります。
           また、不動産をめぐる権利義務関係の複雑さゆえに、不動産に関する権利が第三者の権利や行政法規等によ
          り制限を受け、又は第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があります。その結果、本
          投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           加えて、我が国の法制度上、不動産登記にはいわゆる公信力はありません。したがって、不動産登記簿の記
          載を信じて取引した場合にも、買主は不動産に係る権利を取得できないことがあります。更に、権利に関する
          事項のみならず、不動産登記簿中の不動産の表示に関する事項が現況と一致していない場合もあり、あるい
          は、現況について隣地所有者等と有効な確認が行われていないことが事後的に判明することもあります。この
          ような場合、上記と同じく、本投資法人は売主等に対して法律上又は契約上許容される限度で責任を追及する
          こととなりますが、その実効性があるとの保証はありません。
        （ロ）賃貸借契約に関するリスク
        a.　賃貸借契約の解約及び更新に関するリスク
           賃貸借契約においてテナントが契約期間中の解約権を留保している場合等には、契約期間中であっても、テ
          ナントからの一方的な意思表示により賃貸借契約を終了することが可能であるため、テナントから賃料が得ら
          れることが将来にわたって確定されているものではありません。また、賃貸借契約の期間満了時に契約が更新
          されない場合もあるため、稼働率が低下し、不動産に係る賃料収入が減少する可能性があります。また、賃貸
          借契約の中に解約禁止条項、解約違約金条項等を置いて期間中の解約権を制限している場合や更新料を定めて
          いる場合でも、裁判所の判断によって所定の金額から減額されたり、かかる条項の効力が否定されたりする可
          能性があります。更に、賃貸借契約が終了し、新たな賃貸借契約を締結する場合に、新たな賃貸借契約の賃料
          等が従前の賃貸借契約よりも低額となり、不動産に係る賃料収入が減少する可能性があります。
           以上のような事由により、賃料収入等が減少した場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は
          投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        b.　賃料不払に関するリスク
           テナントの財務状況が悪化した場合又はテナントが破産法上の破産手続、民事再生法上の再生手続若しくは
          会社更生法（平成14年法律第154号。その後の改正を含みます。）上の更生手続その他の倒産手続（以下総称
          して「倒産等手続」といいます。）の対象となった場合、賃貸借契約に基づく賃料支払が滞る可能性があり、
          この延滞賃料等の債務の合計額が敷金及び保証金で担保される範囲を超える状況になった場合には、本投資法
          人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           また、マスターリースを行っている不動産の他、一部の不動産については、一棟全体を一括して賃貸してい
          るため、当該不動産のテナントの財務状況が悪化した場合には、本投資法人の収益に影響を及ぼし、投資主又
          は投資法人債権者に損害を与える場合があります。
        c.　賃料改定に係るリスク
           賃貸借契約の更新の際又は賃料等の見直しの際には、その時々における賃料相場も参考にして、賃料がテナ
          ントとの協議に基づき改定されることがあり、本投資法人が保有する不動産等について、本書の日付現在の賃
          料が今後も維持される保証はありません。賃料改定により賃料が減額された場合、又は賃貸借契約の内容の変
          更に伴い賃料等が減額された場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害
          を与える可能性があります。
           また、定期的に賃料等を増額する旨の規定が賃貸借契約にある場合でも、テナントとの交渉如何によって
          は、必ずしも、規定どおりに賃料を増額することができるとは限りません。
        d.　テナントによる賃料減額請求権行使のリスク
           建物のテナントは、定期建物賃貸借契約において借地借家法（平成３年法律第90号。その後の改正を含みま
          す。以下「借地借家法」といいます。）第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約を設けた場合を除い
                                 51/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          て、同条に基づく賃料減額請求をすることができます。請求が認められた場合、当該不動産から得られる賃料
          収入が減少し、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があ
          り ます。
           また、借地借家法第32条に基づく賃料減額請求権を排除する特約は、定期建物賃貸借契約においてのみ設け
          られることとされており、本投資法人は、運用資産の賃貸にあたり、定期建物賃貸借契約を利用することもあ
          ります。しかしながら、定期建物賃貸借契約の効力が認められるには、借地借家法第38条所定の要件を充足す
          る必要があるため、かかる要件が充足されなかった場合（かかる要件の充足を証明できない場合を含みま
          す。）には、定期建物賃貸借契約としての効力が認められず、当該賃貸借契約は、いわゆる普通建物賃貸借契
          約として取り扱われる可能性があります。その結果、賃料減額請求権を排除する特約の効力が認められず、又
          は建物賃貸借契約が所定の時期に終了しないこと等により、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又
          は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        （ハ）災害等による不動産の毀損、滅失及び劣化のリスク
           火災、地震、液状化、津波、暴風雨、洪水、落雷、竜巻、火山の噴火、高潮、戦争、暴動、騒乱、テロ等
          （以下「災害等」といいます。）による不動産の毀損、滅失又は劣化や、これらに伴う直接的又は間接的なテ
          ナント側の被害により、不動産の価値が影響を受ける可能性があります。このような場合には、毀損、滅失又
          は劣化した箇所を修復するため一定期間不動産の不稼働を余儀なくされることにより、賃料収入が減少し、又
          は当該不動産の価値が下落する結果、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損
          害を与える可能性があります。不動産の個別事情により保険契約（地震保険に関する契約を含みます。）が締
          結されない場合、保険契約で支払われる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補されない災害等
          が発生した場合又は保険契約に基づく保険会社による支払が他の何らかの理由により行われず、減額され若し
          くは遅れる場合には、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能
          性があります。
           また、今後、2011年３月11日に発生した東北地方太平洋沖地震と同規模又はそれ以上の地震その他の天災、
          事故等が発生する可能性を否定できません。その場合には、本投資法人が保有又は取得する物件が毀損、滅失
          又は劣化するおそれがある他、賃料水準の低下、稼働率の低下又はテナントの支払能力の低下が生じる可能性
          があり、また、周辺地域及び日本の経済全体が悪影響を受ける可能性があり、それらの結果、本投資法人の収
          益や本投資法人の保有に係る資産価値等に悪影響を及ぼすおそれがあります。なお、本投資法人は、本書の日
          付現在保有する物件について地震保険を付保していません。地震保険の付保については、大規模地震等による
          建物への影響が特に大きいと予想される物件に関して、地震等の発生時に予想される当該物件及びポートフォ
          リオ全体に対する影響と保険の実効性等とを勘案して、総合的に判断するものとし、個別物件の地震予想損失
          率が15％を超えた場合には、災害による影響と保険料負担を総合的に比較の上、地震保険の付保を検討しま
          す。ただし、かかる地震保険を付保した場合でも、上記の悪影響を回避できる保証はありません。
        （ニ）不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク
           運用資産である不動産を原因として、第三者の生命、身体又は財産等を侵害した場合に、損害賠償義務が発
          生し、結果的に本投資法人が予期せぬ損害を被る可能性があります。特に、土地の工作物の所有者は、民法上
          無過失責任を負うことがあります。不動産の個別事情により保険契約が締結されない場合、保険契約で支払わ
          れる上限額を上回る損害が発生した場合、保険契約で填補されない事故が発生した場合又は保険契約に基づく
          保険会社による支払が他の何らかの理由により行われず、減額され若しくは遅れる場合には、本投資法人の収
          益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           また、不動産につき滅失、毀損又は劣化等が生じたり、競争力の維持・向上、修繕が必要となったりする場
          合には、かかる修繕に関連して多額の費用が必要となる可能性があります。また、かかる修繕が困難若しくは
          不可能な場合、又は一定期間テナントの退去が必要となる場合には、不動産から得られる賃料収入が減少し、
          不動産の価値が低下する可能性があります。
        （ホ）不動産に係る行政法規・条例等に関するリスク
           建築基準法又はこれに基づく命令若しくは条例、都市計画法（昭和43年法律第100号。その後の改正を含み
          ます。以下「都市計画法」といいます。）の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行為の規定
          の施行又は適用の際、原則としてこれらの規定に適合しない現に存する建物（現に建築中のものを含みま
          す。）又はその敷地については、当該規定が適用されない扱い（いわゆる既存不適格）とされています。しか
          し、かかる既存不適格の建物の建替え等を行う場合には、現行の規定が適用されるため、当該規定に合致する
          よう手直しをする必要があり、追加的な費用負担が必要となる可能性があり、また、現状と同規模の建築物を
          建築できない可能性があります。
           また、不動産に係る様々な行政法規や各地の条例による規制が運用資産である不動産に適用される可能性が
          あります。例えば、都市計画法、土地区画整理法（昭和29年法律第119号。その後の改正を含みます。以下
          「土地区画整理法」といいます。）に基づく土地区画整理事業施行区域内の土地における土地の形質の変更及
          び建築物建築等の制限、地方公共団体の条例による風致地区内における建築等の規制、河川法（昭和39年法律
          第167号。その後の改正を含みます。）による河川保全区域における工作物の新築等の制限、文化財保護法
          （昭和25年法律第214号。その後の改正を含みます。）に基づく試掘調査義務、一定割合において住宅を付置
                                 52/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          する義務や、駐車場設置義務、福祉配慮設備設置義務、緑化推進義務及び雨水流出抑制施設設置義務等が挙げ
          られます。このような義務が課せられている場合、当該不動産の処分及び建替え等に際して、事実上の困難が
          生 じたり、これらの義務を遵守するための追加的な費用負担が生じたりする可能性があります。更に、運用資
          産である不動産を含む地域が道路設置等の都市計画の対象となる場合には、当該都市計画対象部分に建築制限
          が付されたり、建物の敷地とされる面積が減少し収益が減少したりする可能性があります。また、当該不動産
          に関して建替え等を行う際に、現状と同規模の建築物を建築できない可能性があります。
           以上の結果、本投資法人の運用資産の価値が低下し、投資主又は投資法人債権者に損害が発生する可能性が
          あります。
        （ヘ）法令等の制定・変更に関するリスク
           土壌汚染対策法（平成14年法律第53号。その後の改正を含みます。以下「土壌汚染対策法」といいます。）
          の他、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無を問わず不動産につき大気、土
          壌、地下水等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課される可能性があります。
           また、消防法（昭和23年法律第186号。その後の改正を含みます。）その他不動産の管理に影響する関係法
          令の改正により、不動産の管理費用等が増加する可能性がある他、エネルギーや温室効果ガス削減を目的とし
          た法令、条例等の制定、適用、改正等によっても、追加的な費用負担等が発生する可能性があります。更に、
          建築基準法、都市計画法の改正、新たな立法、収用、再開発、区画整理等の行政行為等により不動産に関する
          権利が制限される可能性があります。このような法令の制定若しくは改正又は行政行為等が本投資法人の収益
          等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        （ト）売主の倒産等の影響を受けるリスク
           本投資法人は、債務超過の状況にある等財務状態が実質的危機時期にあると認められる又はその疑義がある
          者を売主として不動産を取得する場合には、当該不動産の売買が売主の債権者により取り消される（詐害行為
          取消）可能性があります。また、投資法人が不動産を取得した後、売主について倒産等手続が開始した場合に
          は、不動産の売買が破産管財人、監督委員又は管財人により否認される可能性が生じます。
           また、本投資法人が、ある売主から不動産を取得した別の者（以下、本「（ト）売主の倒産等の影響を受け
          るリスク」において「買主」といいます。）から、更に不動産を取得した場合において、本投資法人が、当該
          不動産の取得時において、売主と買主間の当該不動産の売買が詐害行為として取り消され又は否認される根拠
          となりうる事実関係を知っている場合には、本投資法人に対しても、売主・買主間の売買が否認され、その効
          果を主張される可能性があります。
           本投資法人は、管財人等により不動産の売買が否認又は取り消されるリスクについて諸般の事情を慎重に検
          討し、実務的に可能な限り管財人等により当該売買が否認又は取り消されるリスクを回避するよう努めます
          が、このリスクを完全に排除することは困難です。
           更に、取引の態様如何によっては売主と本投資法人との間の不動産の売買が、担保取引であると判断され、
          当該不動産は破産者である売主の破産財団の一部を構成し、又は更生会社若しくは再生債務者である売主の財
          産に属するとみなされる可能性（いわゆる真正譲渡でないとみなされるリスク）もあります。
        （チ）マスターリースに関するリスク
           特定の不動産において、サブリース会社が当該不動産の所有者である信託受託者との間で転貸を目的として
          当該不動産を一括して賃借するマスターリース契約を締結し、その上でエンドテナントに対して転貸する、い
          わゆるマスターリースの形態をとっており、また、今後も同様の形態をとる場合があります。この場合、サブ
          リース会社の財務状態が悪化したときは、サブリース会社の債権者がサブリース会社のエンドテナントに対す
          る賃料債権を差し押さえる等により、サブリース会社から賃貸人である信託受託者への賃料の支払いが滞る可
          能性があります。
                                 53/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （リ）転貸に関するリスク
           テナント（サブリース会社を含みます。）に、不動産の一部又は全部を転貸させる権限を与えた場合、本投
          資法人は、不動産に入居するテナントを必ずしも自己の意思に即して選択できなくなったり、退去させられな
          くなったりする可能性がある他、テナントの賃料が、転借人からテナントに対する賃料に連動する場合、転借
          人の財務状態の悪化が、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
           また、賃貸借契約が合意解約された場合、又は債務不履行を理由に解除された場合であっても、賃貸借契約
          上、賃貸借契約終了の場合に転貸人の転借人に対する敷金等の返還義務が賃貸人に承継される旨規定されてい
          る場合等には、かかる敷金等の返還義務が、賃貸人に承継される可能性があります。このような場合、敷金等
          の返還原資は賃貸人の負担となり、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ヌ）テナント等の属性や不動産の利用状況に関するリスク
           テナント（転借人を含みます。）の属性等について、入居審査時等には判明しなかった問題が、入居後に発
          生する可能性があります。本投資法人は、テナントの属性等に留意しつつ賃貸借契約を締結し、その利用状況
          等を管理していますが、個々のテナントの利用状況をつぶさに監督できるとの保証はなく、テナントによる不
          動産の利用状況等によっては、他のテナントとの間でトラブル等が発生し、当該物件の評判や稼働率を低下さ
          せ、資産価値や本投資法人の収益等に悪影響が及ぶ可能性があります。
           例えば、建物そのものが法令や条例等の基準を満たす場合であっても、テナントによる建物への変更工事、
          内装の変更、その他利用状況等により、建築基準法、消防法その他の法令や条例等に違反する状態となり、本
          投資法人が、その改善のための費用を負担する必要が生じ、又は法令上不利益を被る可能性があります。ま
          た、賃貸借契約における規定の如何にかかわらず、入居者による転貸や賃借権の譲渡が本投資法人の承諾なし
          に行われる可能性があります。その他、転借人や賃借権の譲受人の属性によっては、運用資産である不動産の
          テナント属性が悪化し、これに起因して建物全体の賃料水準が低下する可能性があります。
           また、近隣の住民からクレームが出され、本投資法人の運営に悪影響が及ぶ可能性があります。
        （ル）共有物件に関するリスク
           運用資産である不動産が第三者との間で共有されている場合には、その保存・利用・処分等について単独で
          所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。
           まず、共有物の管理は、共有者間で別段の定めをした場合を除き、共有者の持分の過半数で行うものとされ
          ているため、持分の過半数を有していない場合には、当該不動産の管理及び運営について本投資法人の意向を
          反映させることができない可能性があります。また、共有者はその持分の割合に応じて共有物の全体を利用す
          ることができるため、他の共有者によるこれらの権利行使によって、本投資法人の当該不動産の保有又は利用
          が妨げられるおそれがあります。
           更に、共有の場合、他の共有者からの共有物全体に対する分割請求権行使を受ける可能性、及び裁判所によ
          り共有物全体の競売を命じられる可能性があり、ある共有者の意図に反して他の共有者からの分割請求権行使
          によって共有物全体が処分されるリスクがあります。
           この分割請求権を行使しないという共有者間の特約は有効ですが、この特約は５年を超えては効力を有しま
          せん。また、登記済みの不分割特約がある場合でも、特約をした者について倒産等手続の対象となった場合に
          は、管財人等はその換価処分権を確保するために分割請求ができるとされています。ただし、共有者は、倒産
          等手続の対象となった他の共有者の有する共有持分を相当の対価で取得することができます。
           他の共有者の共有持分に抵当権が設定された場合には、共有物が分割されると、共有されていた物件全体に
          ついて当該共有者（抵当権設定者）の持分割合に応じて、当該抵当権の効力が及ぶことになると考えられてい
          ます。したがって、運用資産である共有持分には抵当権が設定されていなくても、他の共有者の共有持分に抵
          当権が設定された場合には、共有物が分割されると、分割後の運用資産についても、他の共有者の持分割合に
          応じて、当該抵当権の効力が及ぶこととなるリスクがあります。
           共有持分の処分は単独所有と同様に自由に行えると解されていますが、共有不動産については、共有者間で
          共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、共有者がその共有持分を第三者に売却する場合に他の共有
          者が優先的に購入できる機会を与えるようにする義務を負う場合があります。
           不動産の共有者が賃貸人となる場合には、賃料債権は不可分債権となり敷金返還債務は不可分債務になると
          一般に解されており、共有者は他の賃貸人である共有者の信用リスクの影響を受ける可能性があります。
           共有不動産については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスクがあるため、既に述べた流動性
          のリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        （ヲ）区分所有建物に関するリスク
           区分所有建物とは建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。以下
          「区分所有法」といいます。）の適用を受ける建物は、単独所有の対象となる専有部分（居室等）と共有とな
          る共用部分（エントランス部分等）及び建物の敷地部分から構成されます。区分所有建物の場合には、区分所
          有法上、法定の管理方法及び管理規約（管理規約の定めがある場合）によって管理方法が定められます。建替
          えをする場合には集会において区分所有者及び議決権（管理規約に別段の定めのない限り、その有する専有部
                                 54/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          分の床面積の割合）の各５分の４以上の多数での建替え決議が必要とされる等、区分所有法の適用を受けない
          単独所有物件と異なり管理方法に制限があります。
           区分所有建物の専有部分の処分は自由に行うことができますが、他の区分所有者が優先的に購入できる機会
          を与えるようにする義務を負う場合があります。
           区分所有建物と敷地の関係については以下のようなリスクがあります。
           区分所有建物の専有部分を所有するために区分所有者が敷地に関して有する権利を敷地利用権といいます
          が、区分所有建物では、専有部分と敷地利用権の一体性を保持するために、法律で、専有部分とそれに係る敷
          地利用権を分離して処分することが原則として禁止されています。ただし、敷地権の登記がなされていない場
          合には、分離処分の無効を善意の第三者に対抗することができません。また、区分所有建物の敷地が数筆に分
          かれ、区分所有者が、それぞれ、その敷地のうちの一筆又は数筆の土地について、単独で、所有権、賃借権等
          を敷地利用権（いわゆる分有形式の敷地利用権）として有している場合には、分離して処分することが可能と
          されています。このように専有部分とそれに係る敷地利用権が分離して処分された場合、敷地利用権を有しな
          い区分所有者が出現する可能性があります。
           また、敷地利用権が使用貸借権及びそれに類似した権利である場合には、当該敷地が売却、競売等により第
          三者に移転された場合に、区分所有者が当該第三者に対して従前の敷地利用権を対抗できなくなる可能性があ
          ります。
           このような区分所有建物と敷地の関係を反映して、区分所有建物の場合には、既に述べた不動産を処分でき
          ないリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        （ワ）借地物件に関するリスク
           借地権（転借地権を含みます。以下、本「(ワ)                      借地物件に関するリスク」において同じです。）とその借
          地上に存在する建物については、自己が所有権を有する土地上に存在する建物と比べて特有のリスクがありま
          す。借地権は、所有権と異なり永久に存続するものではなく、期限の到来により当然に消滅し（定期借地権の
          場合）又は期限到来時に借地権設定者が更新を拒絶しかつ更新を拒絶する正当事由がある場合に消滅します
          （普通借地権の場合）。また、借地権が地代の不払その他により解除その他の理由により消滅してしまう可能
          性もあります。借地権が消滅すれば、時価での建物買取りを請求できる場合を除き、借地上に存在する建物を
          取り壊した上で、土地を返還しなければなりません。普通借地権の場合、借地権の期限到来時の更新拒絶につ
          き上記正当事由が認められるか否かを本投資法人の物件取得時に正確に予測することは不可能であり、仮に建
          物の買取請求権を有する場合でも、買取価格が本投資法人が希望する価格以上である保証はありません。加え
          て、本投資法人又は信託受託者が有する権利が転借地権である場合、借地権（転借地権を除きます。）が解除
          その他の理由により消滅してしまうと、原則として、本投資法人又は信託受託者が有する転借地権も消滅しま
          す。
           また、本投資法人又は信託受託者が借地権を有している土地の所有権が、他に転売されたり、借地権設定時
          に既に存在する土地上の抵当権等の実行により第三者に移転する可能性があります。この場合、借地権につい
          て適用のある法令に従い第三者対抗要件が具備されていないときは、本投資法人又は信託受託者は、借地権を
          当該土地の新所有者に対して対抗できず、当該土地の明渡義務を負う可能性があります。
           更に、借地権が賃借権である場合、借地権を譲渡するには、原則として、借地権設定者の承諾が必要となり
          ます。借地上の建物の所有権を譲渡する場合には、当該借地に係る借地権も一緒に譲渡することになるので、
          原則として、借地権設定者の承諾が必要となります。かかる借地権設定者の承諾に関しては、借地権設定者へ
          の承諾料の支払があらかじめ約束されていたり、約束されていなくても慣行を理由として借地権設定者が承諾
          の条件として承諾料を請求されたりする場合があります（なお、法律上借地権設定者に当然に承諾料請求権が
          認められているものではありません。）。
           加えて、借地権設定者の財政状態の悪化や倒産等により、借地権設定者に差し入れた敷金及び保証金等の全
          額又は一部が返還されない可能性があります。借地権設定者に対する敷金及び保証金等の返還請求権について
          担保設定や保証はなされないのが通例です。
           借地権と借地上に建てられている建物については、敷地と建物を一括して所有している場合と比べて、上記
          のような制限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、既に述べた不動産の流
          動性、取引コスト等に関するリスクや、それらのリスクを反映した価格の減価要因が増す可能性があります。
        （カ）借家物件に関するリスク
           本投資法人は、建物（共有持分、区分所有権等を含みます。）を第三者から賃借の上又は信託受託者に賃借
          させた上、当該賃借部分を直接若しくは信託受託者を通じて保有する建物と一体的に又は当該賃借部分を単独
          で、テナントへ転貸することがあります。
           この場合、建物の賃貸人の資力の悪化や倒産等により、建物の賃貸人に差し入れた敷金及び保証金等の全額
          又は一部が返還されない可能性があることは、前記の借地物件の場合と同じです。
                                 55/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           加えて、民法上、本投資法人が第三者との間で直接又は信託受託者を通じて締結した賃貸借契約が何らかの
          理由により終了した場合、原則として、本投資法人又は当該受託者とテナントの間の転貸借契約も終了すると
          されていますので、テナントから、転貸借契約の終了に基づく損害賠償請求等がなされるおそれがあります。
        （ヨ）開発物件に関するリスク
           本投資法人は、竣工前の未稼働不動産の取得は原則として行わない方針です。しかし、規約に定める投資方
          針に従って、竣工後の物件を取得するためにあらかじめ開発段階で売買契約又はこれに準ずる覚書等（以下、
          本「（ヨ）開発物件に関するリスク」において「売買契約等」といいます。）を締結することがあります。か
          かる場合、既に完成した物件につき売買契約等を締結して取得する場合とは異なり、様々な事由により、開発
          が遅延し、変更され、又は中止されることにより、売買契約等どおりの引渡しを受けられない可能性がありま
          す。この結果、開発物件からの収益等が本投資法人の予想を大きく下回る可能性がある他、予定された時期に
          収益等が得られなかったり、収益等が全く得られなかったり、又は予定されていない費用、損害若しくは損失
          を本投資法人が負担し若しくは被る可能性があり、その結果本投資法人の収益等が悪影響を受ける可能性があ
          ります。
        （タ）有害物質等に関するリスク
           本投資法人が土地又は土地の賃借権若しくは地上権又はこれらを信託する信託の受益権を取得する場合にお
          いて、当該土地について産業廃棄物等の有害物質が埋蔵されている可能性があり、かかる有害物質が埋蔵され
          ている場合には当該土地の価格の下落により、本投資法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有
          害物質を除去するために土壌の入替えや洗浄が必要となる場合にはこれに係る予想外の費用や時間が必要とな
          り、本投資法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合
          には、直接又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務を負う可能性があり、
          かかる義務を負う場合には本投資法人が損害を受ける可能性があります。なお、土壌汚染対策法によれば、土
          地の所有者、管理者又は占有者は、鉛、砒素、トリクロロエチレンその他の特定有害物質による土地の土壌の
          汚染の状況について、都道府県知事により調査・報告を命ぜられることがあり、また、土壌の特定有害物質に
          よる汚染により、人の健康に係る被害が生じ、又は生ずるおそれがあるときは、都道府県知事によりその被害
          を防止するため必要な汚染の除去等の措置を命ぜられることがあります。
           この場合、本投資法人に多額の負担が生じる可能性があり、また、本投資法人は、支出を余儀なくされた費
          用について、その原因となった者やその他の者から常に償還を受けられるとは限りません。
           また、本投資法人が建物又は建物を信託する信託の受益権を取得する場合において、当該建物の建材等にア
          スベストその他の有害物質を含む建材が使用されているか若しくは使用されている可能性がある場合やポリ塩
          化ビフェニル（PCB）廃棄物が保管されている場合等には、当該建物の価格の下落により、本投資法人が損害
          を受ける可能性があります。かかる有害物質を除去するために建材の全面的又は部分的交換が必要となる場合
          又は有害物質の処分若しくは保管が必要となる場合にはこれに係る予想外の費用や時間が必要となり、本投資
          法人が損害を受ける可能性があります。また、かかる有害物質によって第三者が損害を受けた場合には、直接
          又は信託受託者を通じて間接的に、本投資法人がかかる損害を賠償する義務が発生する可能性があり、かかる
          義務が生じた場合には本投資法人ひいては投資主又は投資法人債権者が損害を受ける可能性があります。
           更に、原子力発電所の事故等により、本投資法人の運用資産又はその周辺地域において、放射能汚染又は風
          評被害が発生した場合には、当該地域における社会的又は経済的活動が阻害され、その結果、当該運用資産の
          収益性やその価値が減少する可能性があります。
           加えて、将来的に環境保護を目的とする法令等が制定・施行され、過失の有無にかかわらず不動産につき大
          気、土壌、地下水、放射能等の汚染に係る調査義務、除去義務、損害賠償義務等が課されたり、また有害物質
          等に関連する会計基準の変更等により本投資法人の損益が悪影響を受ける可能性もあります。
           以上のような事由により、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を与え
          る可能性があります。
        （レ）埋立地に関するリスク
           本投資法人の運用資産には、埋立地に立地するものが含まれていますが、埋立地に所在する不動産には、埋
          立に使用した土壌に有害物質が含まれている等の理由により、土地に有害物質が含まれている可能性がありま
          す（当該土地に有害物質が含まれる場合のリスクの詳細は、上記「（タ）有害物質等に関するリスク」をご参
          照下さい。）。また、埋立地は沿岸部に所在することも多く、津波、高潮その他の災害、海面上昇等による被
          害を受ける可能性もあります（かかる災害が生じた場合のリスクの詳細は、上記「（ハ）災害等による不動産
          の毀損、滅失及び劣化のリスク」をご参照下さい。）。更に、埋立地の地盤は、軟弱である可能性があること
          から、当該土地上の建物について、不等沈下その他の沈下を生じる可能性がある他、地震の際には液状化によ
          る沈下や毀損等の被害を生じる可能性もあります。これらの理由により当該不動産が被害を受けた場合、予定
          されていない費用、損害若しくは損失を本投資法人が負担し若しくは被る可能性がある他、当該不動産の価値
          が下落する可能性があり、その結果、本投資法人の収益等が悪影響を受け、投資主又は投資法人債権者が損失
          を被る可能性があります。
        （ソ）不動産を信託の受益権の形態で保有する場合の固有のリスク
                                 56/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           本投資法人は、不動産を信託の受益権の形態で取得することが多く、本書の日付現在の保有資産も大部分が
          信託不動産です。
           信託受託者が信託財産としての不動産、不動産の賃借権又は地上権を所有し管理するのは受益者のためであ
          り、その経済的利益と損失は、最終的にはすべて受益者に帰属することになります。したがって、本投資法人
          は、信託の受益権の保有に伴い、信託受託者を介して、運用資産が不動産である場合と実質的にほぼ同じリス
          クを負担することになります。
           信託契約上信託の受益権を譲渡しようとする場合には、信託受託者の承諾を要求されるのが通常です。更
          に、不動産、不動産の賃借権又は地上権を信託する信託の受益権については受益証券発行信託の受益証券でな
          い限り私法上の有価証券としての性格を有していませんので、債権譲渡と同様の譲渡方法によって譲渡するこ
          とになり、有価証券のような流動性がありません。
           信託法（大正11年法律第62号。その後の改正を含みますが、信託法の施行に伴う関係法律の整備等に関する
          法律（平成18年法律第109号）による改正前のもの。）及び信託法（平成18年法律第108号。その後の改正を含
          みます。）上、信託受託者が倒産等手続の対象となった場合に、信託の受益権の目的となっている不動産が信
          託財産であることを破産管財人等の第三者に対抗するためには、信託された不動産に信託設定登記をする必要
          があり、仮にかかる登記が具備されていない場合には、本投資法人は、当該不動産が信託の受益権の目的と
          なっていることを第三者に対抗できない可能性があります。
           また、信託財産の受託者が、信託目的に反して信託財産である不動産を処分した場合、又は信託財産である
          不動産を引当てとして、何らかの債務を負うことにより、不動産を信託する信託の受益権を保有する本投資法
          人が不測の損害を被る可能性があります。
           更に、信託契約上、信託開始時において既に存在していた信託不動産の欠陥、瑕疵等につき、当初委託者が
          信託財産の受託者に対し一定の瑕疵担保責任又は契約不適合責任を負担する場合に、信託財産の受託者が、か
          かる瑕疵担保責任又は契約不適合責任を適切に追及しない、又はできない結果、本投資法人が不測の損害を被
          り、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        （ツ）信託の受益権の準共有等に関するリスク
           運用資産である不動産信託受益権が第三者との間で準共有されている場合には、その保存・利用・処分等に
          ついて単独で所有する場合には存在しない種々のリスクがあります。
           まず、準共有されている権利の管理は、準共有者間で別段の定めをした場合を除き、準共有者の持分の価格
          に従い、その過半数で行うものとされているため、本投資法人が準共有持分の過半数を有していない場合に
          は、当該不動産の管理及び運営についての信託受益者の指図に本投資法人の意向を反映させることができない
          可能性があります。
           また、準共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると解されていますが、準共有されている信託受
          益権については、準共有者間で準共有持分の優先的購入権の合意をすることにより、準共有者がその準共有持
          分を第三者に売却する場合に他の準共有者が優先的に購入できる機会を与えるようにする義務を負う場合があ
          ります。
           不動産信託受益権の準共有者が不動産信託受託者に対して有する信託交付金の請求権は不可分債権となり不
          動産信託受託者に対して負担する信託費用等の支払義務は不可分債務になると一般的には解されており、準共
          有者は他の準共有者の信用リスクの影響を受ける可能性があります。
           更に、前記のとおり、準共有持分の処分は単独所有物と同様に自由に行えると解されているため、準共有者
          は、他の準共有者が予期せず変動し、その結果、不利益を受ける可能性もあります。
           準共有されている信託受益権については、単独所有の場合と比べて上記のような制限やリスクがあるため、
          取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、価格の減価要因が増す可能性があります。
        （ネ）資産の組入れ・譲渡等に関するリスク
           本投資法人は、今後、本書に記載された資産以外の新たな資産の取得を決定し、又は物件の売却や交換の
          他、新たな資産取得若しくは譲渡に向けたその他の手法を利用する可能性があります。資産取得又は譲渡の決
          定は、本書提出から間もない時点で適時開示により公表される場合もあり得ます。かかる資産取得又は譲渡の
          結果、本投資法人の収益や財務状況に変動が生じる可能性があります。
        （ナ）フォワード・コミットメント等に関するリスク
           本投資法人は、不動産等を取得するにあたり、いわゆるフォワード・コミットメント等を行うことがありま
          す。不動産売買契約が買主の事情により解約された場合には、買主は債務不履行による損害賠償義務を負担す
          ることとなります。また、損害額等の立証にかかわらず、不動産等の売買価格に対して一定の割合の違約金が
          発生する旨の合意がなされることも少なくありません。フォワード・コミットメント等の場合には、契約締結
          後、決済・物件引渡しまでに一定の期間があるため、その期間における市場環境の変化等により本投資法人が
          不動産取得資金を調達できない場合等、売買契約を解約せざるを得なくなった場合には、違約金等の支払いに
          より、本投資法人の収益等に悪影響が及ぶ可能性があります。
        （ラ）物流施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである物流施設について、運用資産の周辺の市街地化により、共
          同住宅・戸建住宅や学校・病院等の公益施設の建設が近隣で行われ、周辺環境が変動し、テナントの操業に支
                                 57/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          障が発生することがあります。その結果、テナント需要が後退し、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性
          があります。
           更に、現状の船舶、鉄道、航空機、自動車による物流輸送の役割が、技術革新や、インフラの利便性の変
          化、環境関連法規の制定による規制等により大きく変化した場合、それぞれを主要な輸送手段とする物流施設
          の役割が衰退することとなり、当該物流施設のテナント需要が低下する可能性があります。場合によっては、
          これらによりテナントが、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約して又は更新
          せずに退去したり、賃料の減額請求を行ったりする可能性があります。
           上記の他にも、本投資法人が物流施設を投資対象としていることから、その建物の特性、適用規制、テナン
          ト特性等に起因して特有のリスクが生じ、これらが本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ム）居住施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである居住施設について、入居者の多数を占めると想定される若
          年層都会生活者の生活パターン・特性等に鑑みれば、比較的短期間のうちに入居者が転居し、稼働率の低下を
          もたらすおそれがあります。
           更に、本投資法人の投資対象居住施設の中には、主として富裕層ファミリーを対象にその生活スタイルを想
          定して企画された住宅が含まれていますが、このような高級賃貸用住宅は、相対的に需要（入居者）が限定さ
          れていて市場が小さく、このような住居が他から新規供給された場合、市場への影響が小さくないことがあり
          ます。加えて、既存テナントが退去した場合、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の
          稼働率が大きく低下する場合もあり、時として代替テナント確保のために賃料水準を下げることもあります。
          また、そのような賃貸用住居が主な入居者として想定しているものの中には、欧米系企業・多国籍企業におい
          て海外から派遣される赴任者等が含まれているため、経済状況、国際状況の変化等により需要が大きく減少
          し、そのために不動産の稼働率が大きく低下したり、代替テナント確保のために賃料水準引下げを余儀なくさ
          れる可能性があり、そのような場合、賃料収入が大きな影響を受ける可能性もあります。
        （ウ）商業施設に関するリスク
           本投資法人の主たる投資対象のうちの一つである商業施設について、本投資法人の業績は、消費者の全体的
          な消費傾向、小売産業の全体的動向、本投資法人が保有する商業施設の商圏内の競争状況、人口動向、自然災
          害や感染症等の拡大といった外的要因等に大きく依存しています。場合によっては、これらによりテナント
          が、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解約して又は更新せずに退店したり、賃
          料の減額請求を行ったりする可能性があります。
           上記の他にも、本投資法人が商業施設を投資対象としていることから、その不動産の特性、適用規制、テナ
          ント特性等に起因して特有のリスクが生じ、これらが本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ヰ）ホテルに関するリスク
        a.　ホテルの収益が景気の悪化、災害等のホテル業界を取り巻く様々な外部要因や環境等の影響を受ける傾向に
          あるリスク
            本投資法人の主たる投資対象のうちの一つであるホテルについて、本投資法人の業績は、ホテル業界の全
           体的な傾向の影響を受けることがあります。ホテルの業績は、ホテル業界の全体的な傾向に大きく依存して
           います。場合によっては、テナントが、賃料を約定どおり支払うことができなくなったり、賃貸借契約を解
           約して又は更新せずに退去したり、賃料の減額請求をすることがあります。これらの要因により、本投資法
           人の収益は悪影響を受けることがあります。また、本投資法人が、テナントとの間で賃貸借契約を締結する
           際に、固定賃料部分と変動賃料部分を組み合わせた賃料構成とした場合、テナントの売上減少又は利益の減
           少等が、賃料収入に直接的な悪影響を与えることになります。
            更に、変動賃料部分の計算根拠となっている売上高の数値について、その正確性を十分に検証できず、本
           来支払われるべき変動賃料全額の支払いがなされず、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性がありま
           す。
            ホテルは、物件の特性上、オペレーターが利用者に一定のサービスを提供することが必要とされます。そ
           のため、オペレーターによる運営管理が適切に行われなかった場合に、ホテルのレピュテーションの低下に
           よりホテル利用者が減少し、その結果、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
           また、ホテルの業績や収益は、以下のものを含む様々な要素により悪影響を受ける可能性があります。
           ・国内の景気及び経済状況の悪化並びに災害、悪天候、感染症等の拡大等による消費者行動の変化の影響
            を受けた旅行者数の減少
           ・政治及び外交上の出来事及び動向や為替要因等による、インバウンドの旅行者数の減少
           ・保有する設備や周辺環境の陳腐化又は交通環境の変化による集客力の低下
           ・周辺の特定の施設に集客力が依存している場合の当該施設の閉鎖等による集客力の低下
           ・当該施設や周辺において提供されている特定のサービスに集客力が依存している場合の当該サービス提供
            の終了、当該サービスに対する旅行者の選好の変化等による集客力の低下
           ・特殊なコンセプトに基づいて運営されている施設の場合における、当該コンセプトの陳腐化、当該コンセ
            プトに対する旅行者の選好の変化等による集客力の低下、類似するコンセプトのホテルとの競合による集
            客力の低下
                                 58/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           ・従業員等の故意又は過失による顧客情報の漏洩
           ・旅館業法（昭和23年法律第138号。その後の改正を含みます。）に基づく営業許可その他許認可の取消し
            また、ホテルの業績や収益は、季節的要因により変動します。一般的には、年末年始や大型連休等には収

           益が大きくなりますが、物件毎に個別事情もあります。したがって、本投資法人の収益は、２月末日で終了
           する営業期間と８月末日で終了する営業期間で異なることがあります。
        b.　既存テナントが退去した場合に関するリスク

           ホテルは、装置産業としての性格が強く、内装や温泉権のように、施設運営に不可欠の資産、権利等をオペ
          レーターが有している場合もあり、また、運営に当たり高度な知識が要求されることから、賃貸借契約が解除
          され又は更新されずに既存オペレーターが退去した場合、代替するオペレーターとなりうる者が少ないため
          に、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の稼働率が大きく低下すること、代替するオ
          ペレーター確保のために賃料水準を下げざるを得なくなること、運営の移行期間において十分な収益が実現で
          きないこと、又は賃貸借契約の条件が不利になることがあり、その結果、本投資法人の収益等に悪影響をもた
          らす可能性があります。
        c.　FF&Eの定期更新に関するリスク

           ホテルは、競争力維持のためのいわゆるFF&E（注）の定期的な更新投資及び単なる更新に留まらない競争力
          強化のための大規模投資が必要となります。特に、本投資法人が投資することがあるシェア型複合ホテルは、
          客室のみならず、様々なコンセプトを有するシェアスペース等の施設を有するため、FF&Eが通常の宿泊特化型
          ホテルに比して高額になる傾向にあります。FF&Eはその資産アイテム毎に、本投資法人とテナントとの間の資
          産区分及び初期投資、修繕、更新等の負担区分が賃貸借契約において規定されることが想定されます。かかる
          取決めにより、本投資法人がその多くを所有し、その負担能力を超えて初期投資、修繕、更新等を行うことと
          なった場合、本投資法人の業績に悪影響を及ぼす可能性があります。また、これらの理由で工事が行われる場
          合、施設が相当期間閉鎖される場合もあり、この間オペレーターは収益をあげることができません。そのため
          に、賃料等の減少の形で本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性もあります。また、かかるFF&Eの初期投
          資、修繕、更新等がホテルの売上又は利益増につながらず、期待どおりの効果が得られない場合、本投資法人
          の収益等に悪影響を及ぼす可能性があります。
          （注）FF&Eは、Furniture、Fixture              & Equipmentの略であり、家具、什器、備品、装飾品並びに厨房機器等、ホテル運営に必要な資
            産をいいます。原則的にFF&Eは償却資産です。
        （ノ）ヘルスケア施設及び保育園に関するリスク

           本投資法人は、ポートフォリオの限定的な範囲に限ってヘルスケア施設及び保育園等に投資できるものとさ
          れていますが、ヘルスケア施設及び保育園の運用においては、必要となるサービスの提供等には固有の運営等
          に関するノウハウが必要となることから、その運営は、PM会社のみならず、オペレーターの業務遂行能力にも
          強く依拠することになります。したがって、オペレーターに関して、前記「②　本投資法人の運用方針等に関
          するリスク　（ホ）PM会社に関するリスク」に記載のリスクと同様のリスクが存在することになります。ま
          た、かかる固有のノウハウが必要であることから、オペレーターやPM会社の代替性が限定されているため、そ
          のリスクの程度は、他の類型の物件よりも大きくなる可能性があります。
           また、ヘルスケア施設及び保育園には間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他
          の一般的な賃貸住宅とは異なる特性を有する場合があります。そのため、将来テナントが退去した際に一般的
          な賃貸住宅やその他の用途への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていることに
          より購入先が限られ処分ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能性があ
          ります。
           更に、ヘルスケア施設においては、高齢の入居者が多いことから、入居契約締結時における入居者の意思能
          力等に関するリスクは、他の類型の物件よりも大きくなる可能性があります。
           加えて、ヘルスケア施設においては、敷金及び保証金に相当する入居一時金の額が他の住居タイプの物件よ
          りも大きくなる傾向があります。したがって、このような物件の組入比率の上昇に伴い、敷金及び保証金（又
          は入居一時金）に関するリスクがより大きくなる可能性があります。なお、その前提として、入居契約及び入
          居一時金の法的性質が必ずしも明らかではないことから、本投資法人がヘルスケア施設を取得する際に、入居
          契約及び（これに随伴して）入居一時金の返還債務を本投資法人が承継したものとみなされるリスクもありま
          す。
           その他、ヘルスケア施設には間取りや付帯設備、その立地、建築基準法による用途制限等の点で他の一般的
          な賃貸住宅とは異なる特性を有する場合があります。そのため、将来テナントが退去した際に一般的な賃貸住
          宅への転用ができなかったり、売却をしようとした際に用途が限定されていることにより購入先が限られ処分
          ができないか又は想定した価格で処分することができなかったりする等の可能性があります。
        （オ）オフィスに関するリスク
                                 59/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           本投資法人は、ポートフォリオの限定的な範囲に限ってオフィスに投資できるものとされていますが、オ
          フィスの需要は景気の動向その他の企業を取り巻く全般的な状況に左右されるため、今後の景気の状況等に
          よっ  ては、その需要が大きく低下し、本投資法人の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ク）底地物件に関するリスク
           本投資法人は、第三者が賃借してその上に建物を所有している土地、いわゆる底地を取得することがありま
          す。底地物件には特有のリスクがあります。借地権は、定期借地権の場合は借地契約に定める期限の到来によ
          り当然に消滅し（ただし、定期借地権設定契約の効力が認められるには、借地借家法所定の要件を充足する必
          要があるため、かかる要件が充足されなかった場合（かかる要件の充足を証明できない場合を含みます。）に
          は、定期借地権設定契約としての効力が認められない可能性があります。）、普通借地権の場合には期限到来
          時に本投資法人が更新を拒絶しかつ本投資法人に更新を拒絶する正当事由がある場合に消滅します。借地権が
          消滅する場合、本投資法人は借地権者より時価での建物買取りを請求される場合があります（借地借家法第13
          条、借地法（大正10年法律第49号。その後の改正を含みます。）第4条）。借地権者より時価での建物買取り
          を請求される場合、買取価格が本投資法人が希望する価格以下である保証はありません。
           また、借地権が賃借権である場合、借地権者による借地権の譲渡には、原則として、本投資法人の承諾が必
          要となりますが、裁判所が承諾に代わる許可をした場合（借地借家法第19条）や、借地契約上事前に一定範囲
          での借地権の譲渡を承諾している場合には、本投資法人の承諾なく借地権が譲渡される結果、財務状態に問題
          がある等の本投資法人が望まない者に借地権が譲渡される可能性があり、その結果、投資主又は投資法人債権
          者に損害を与える可能性があります。
           更に、借地契約に基づく土地の賃料の支払が滞り、延滞賃料の合計額が敷金及び保証金等で担保される範囲
          を超える場合は投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。加えて、土地の賃料の改定、又
          は、借地権者による借地借家法第11条に基づく土地の借賃の減額請求により、当該底地から得られる賃料収入
          が減少し、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        （ヤ）仮換地及び保留地に関するリスク
        a.　仮換地に関するリスク
            本投資法人は、土地区画整理法に基づく土地区画整理事業において仮換地として指定されている土地を敷
           地とする不動産又はこれを信託する信託の受益権を取得する場合があります。仮換地は将来の換地処分にお
           いて換地と一致するとは限らないため、換地として当初想定していた土地と物理的に同一の土地に係る権利
           を最終的に取得できるという保証はありません。また、当該換地が従前地より狭いこともあるため、換地の
           使用価値又は資産価値が従前地のそれよりも小さいこともあります。
            更に、仮換地には従前地の権利関係の影響が及ぶため、仮換地を対象とした売買契約又は賃貸借契約等を
           締結しても、売主が従前地について実際には所有権を有しておらず、あるいは担保権を設定している等の事
           情があると、仮換地に係る権利取得に支障が生じることになります。同様に、従前地が共有状態にあった場
           合には、これを単独所有のものとして取得できる保証はないことになります。更に、仮換地の取得時に従前
           地の権利関係に関する十分な情報を入手できないことも少なくありません。
            また、換地処分の公告の日の翌日以降でなければ、仮換地に係る権利についての登記をすることができな
           いため、相当期間かかる権利の取得について第三者に対する対抗要件を具備することができない可能性があ
           ります。
        b.　保留地に関するリスク

            本投資法人は、土地区画整理法に基づく土地区画整理事業において、同法第96条第１項に規定される保留
           地となることが予定されている土地を敷地とする不動産又はこれを信託する信託の受益権を取得する場合が
           あります。保留地予定地の所有権は、同法第86条第１項に規定される換地計画に当該土地が保留地として定
           められ、かかる換地計画に基づき同法第103条第１項に規定される換地処分がなされた場合に、かかる換地
           処分の公告があった日の翌日において、同法第104条第11項に基づき、土地区画整理事業の施行者が原始取
           得します。そのため、上記の換地処分がなされない限り、本投資法人は、保留地予定地の所有権を取得でき
           ません。また、保留地予定地は将来の換地処分において実際に保留地として指定される土地と一致するとは
           限らないため、想定していた保留地と物理的に同一の土地に係る所有権を最終的に取得できるという保証は
           ありません。
            更に、換地処分の公告の日の翌日以降でなければ保留地に係る権利についての登記をすることができない
           ため、相当期間かかる権利の取得について第三者に対する対抗要件を具備することができない可能性があり
           ます。
        ⑤　税制に関するリスク

        （イ）導管性要件に関するリスク
           税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（導管性要件）を満たした投資法人に対して
          は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが認
          められています。
                                 60/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           投資法人の主な導管性要件
                      配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること（利益を超えた金銭の
             支払配当要件          分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可能額の90％超であるこ
                      と）
                      投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において募
           国内50％超募集要件           集される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の記載又は記録
                      があること
                      機関投資家（租税特別措置法第67条の15第１項第１号ロ（2）に規定する
             借入先要件         ものをいう。次の所有先要件において同じ。）以外の者から借入れを行っ
                      ていないこと
                      事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所有
             所有先要件
                      されていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                      事業年度の終了の時において、投資主の１人及びその特殊関係者により発
            非同族会社要件          行済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されている同族会
                      社に該当していないこと
                      他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと（匿名組合出資を
            会社支配禁止要件
                      含み、一定の海外子会社の株式又は出資を除く。）
           本投資法人は、導管性要件を満たすよう努めていますが、今後、更正処分等による多額の過年度法人税等の
          発生、本投資法人の投資主の異動、分配金支払原資の制限・不足、資金の調達先、借入金等の定義の不明確
          性、税務当局と本投資法人との見解の相違、法律の改正、その他の要因により導管性要件を満たすことができ
          ない可能性があります。これらの要因の中には、本投資法人又は本資産運用会社において回避・統制すること
          が不可能なものもあります。本投資法人が導管性要件を満たすことができない場合、利益の配当等を損金算入
          することができなくなり、本投資法人の税負担が増大する結果、投資主への分配金等に悪影響を及ぼす可能性
          があります。
        （ロ）税務調査等による更正処分のため、導管性要件が事後的に満たされなくなるリスク
           本投資法人に対して税務調査が行われ、導管性要件に関する取扱いに関して、税務当局との見解の相違によ
          り更正処分を受け、過年度における導管性要件が事後的に満たされなくなる可能性があります。このような場
          合には、本投資法人が過年度において行った利益の配当等の損金算入が否認される結果、本投資法人の税負担
          が増大し、投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ハ）不動産の取得に伴う軽減税制が適用されないリスク
           本投資法人は、規約における投資方針において、その有する特定資産の価額の合計額に占める特定不動産
          （不動産、不動産の賃借権若しくは地上権又は不動産の所有権、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託
          の受益権をいいます。）の価額の合計額の割合を75％以上とすることとしています。本投資法人は、上記内容
          の投資方針を規約に定めること、及びその他の税法上の要件を充足することを前提として、直接に不動産を取
          得する場合の不動産流通税（登録免許税及び不動産取得税）の軽減措置の適用を受けることができると考えて
          います。しかし、本投資法人がかかる軽減措置の要件を満たすことができない場合、又は軽減措置の要件が変
          更された場合には、軽減措置の適用を受けることができない可能性があります。
                                 61/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ニ）一般的な税制の変更に関するリスク
           不動産、不動産信託受益権その他本投資法人の資産に関する税制若しくは本投資法人に関する税制又はかか
          る税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果本投資法人の収益
          に悪影響を及ぼす可能性があります。また、投資証券に係る利益の配当、資本の払戻し、譲渡等に関する税制
          又はかかる税制に関する解釈・運用・取扱いが変更された場合、本投資口の保有又は売却による投資主の手取
          金の額が減少し、又は税務申告等の税務上の手続面での負担が投資主に生じる可能性があります。
        ⑥　その他のリスク

        （イ）予定した取引を実行することができないリスク
           本投資法人は、資産の取得・譲渡や、新投資口の追加発行や借入れによる資金調達といった重要な取引を行
          うことを決定した場合、適時開示を実施するとともに、万全を期して準備をしますが、予期せぬ事態の発生に
          よって、当該取引を実行できなくなる可能性があります。この場合、収益機会を失うばかりでなく、状況に
          よっては取引の関係者等に対する損害賠償等を余儀なくされること等により、投資主又は投資法人債権者に損
          害を与える可能性があります。
        （ロ）不動産の譲渡に伴う責任に関するリスク
           本投資法人が不動産を譲渡した場合に、当該不動産に物的又は法的な瑕疵があるために、法令又は売買契約
          に従い、瑕疵担保責任又は契約不適合責任や表明保証責任を負担する可能性があります。特に、本投資法人
          は、宅建業法上のみなし宅地建物取引業者に該当しますので、買主が宅地建物取引業者でない場合には、本投
          資法人の瑕疵担保責任又は契約不適合責任に関するリスクを排除することができない場合があります。
           更に、賃貸不動産の譲渡においては、新所有者がテナントに対する敷金返還債務等を承継するものと解され
          ており、実務もこれにならうのが通常ですが、旧所有者が当該債務を免れることについてテナントの承諾を得
          ていない場合には、旧所有者は新所有者とともに当該債務を負い続けると解される可能性があり、予想外の債
          務又は義務等を負う場合があり得ます。
        （ハ）専門家報告書等に関するリスク
           本投資法人又は本資産運用会社は、原則として、不動産を取得するに際して又は取得後、当該不動産の鑑定
          評価又は不動産価格調査を不動産鑑定士等に依頼しますが、不動産の鑑定評価額及び不動産価格調査の調査価
          格は、個々の不動産鑑定士等の分析に基づく、分析の時点における評価に関する意見を示したものにとどま
          り、客観的に適正な不動産価格と一致するとは限りません。同じ物件について鑑定、調査等を行った場合で
          も、不動産鑑定士等、評価方法又は調査の方法若しくは時期によって鑑定評価額、調査価格の内容が異なる可
          能性があります。また、かかる鑑定等の結果は、現在及び将来において当該鑑定評価額や調査価格による売買
          の可能性を保証又は約束するものではありません。
           また、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、当該不動産のエンジニア
          リング・レポート、建築物環境調査報告書、土壌汚染のリスクに関する評価報告書、地震リスク診断報告書及
          び構造計算書の妥当性に関する第三者の報告書等を取得することがありますが、これらの報告書も、個々の調
          査会社が行った分析に基づく意見であり、調査会社、評価方法、調査の方法等によって調査結果及びリスク評
          価の内容が異なる可能性があります。また、これらの報告書は、専門家が調査した結果を記載したものにすぎ
          ず、不動産に欠陥、瑕疵が存在しないことを保証又は約束するものではありません。
           更に、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、マーケットレポート等の
          マーケットに関する第三者機関による分析又は統計情報を取得することがありますが、マーケットレポート等
          により提示されるマーケットに関する第三者機関による分析又は統計情報は、個々の調査会社の分析に基づ
          く、分析の時点における評価に関する意見を示したものにとどまり、客観的に適正なエリア特性、需要と供
          給、マーケットにおける位置付け、市場の動向等と一致するとは限りません。同じ物件について調査分析を
          行った場合でも、調査分析会社、分析方法又は調査方法若しくは時期によってマーケット分析の内容が異なる
          可能性があります。加えて、本投資法人又は本資産運用会社は、不動産を取得するに際して又は取得後、当該
          不動産の地震予想損失率の算定を専門家等に依頼することがありますが、当該不動産に関して算出される地震
          予想損失率も個々の専門家の分析に基づく予想値にすぎません。地震予想損失率は、損害の予想復旧費用の再
          調達価格に対する比率で示されますが、将来、地震が発生した場合、予想以上の多額の復旧費用が必要となる
          可能性があります。
        （ニ）過去の収支状況が将来の本投資法人の収支状況と一致しないリスク
           本投資法人が取得する個別投資資産の過去の収支状況を開示する場合、不動産信託受益権に係る不動産の現
          信託受託者若しくは前信託受託者、不動産の前所有者若しくは前々所有者、又は前信託受益者等から提供を受
          けた賃貸事業収支をあくまで参考として記載したものです。これらは不動産信託受益権に係る信託不動産及び
          不動産の前所有者及び前々所有者から提供を受けた未監査の情報を基礎としているため、すべてが正確であ
          り、かつ完全な情報であるとの保証はありません。また、これらの情報は本投資法人に適用される会計原則と
          同じ基準に基づいて作成されたとの保証もありません。したがって、今後の本投資法人の収支はこれと大幅に
          異なるおそれがあります。
        （ホ）本投資法人等の評判に関するリスク
           本項に記載の各リスクが現実化した場合等において、本投資法人及びその保有資産、並びに本資産運用会社
          をはじめとする関係者の評判が損なわれる可能性があります。かかる評判の悪化は、その原因や外部環境等に
                                 62/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          よっては深刻なものになることがあり、また、事実に反するものであっても、報道やインターネット等を通じ
          た流布により増幅され、本投資法人の信用に大きな打撃を与えることもあります。
           その結果、本投資証券又は本投資法人債券の市場価格の下落や、本投資法人の取引機会の縮小等様々な事態
          の発生により、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
        （ヘ）減損会計の適用に関するリスク
           固定資産の減損に係る会計基準（「固定資産の減損に係る会計基準の設定に関する意見書」（企業会計審議
          会　平成14年８月９日））及び「固定資産の減損に係る会計基準の適用指針」）（企業会計基準適用指針第６
          号　平成15年10月31日）が、本投資法人において適用されています。減損会計とは、主として土地・建物等の
          事業用不動産について、収益性の低下により投資額を回収する見込みが立たなくなった場合に、一定の条件の
          もとで回収可能額を反映させるように帳簿価額を減額する会計処理のことをいいます。減損会計の適用に伴
          い、地価の動向及び運用資産の収益状況等によっては、会計上減損損失が発生し、本投資法人の損益に悪影響
          を及ぼす可能性があります。
        （ト）匿名組合出資持分への投資に関するリスク
           本投資法人は、不動産に関する匿名組合出資持分への投資を行うことがあります。この場合、本投資法人が
          出資する匿名組合の営業者は、本投資法人の出資金を不動産等に投資しますが、当該不動産等に係る収益が悪
          化した場合や当該不動産等の価値が下落した場合、意図されない課税が生じた場合等には、本投資法人が匿名
          組合員として得られる分配金や元本の償還金額等が減少し、その結果、本投資法人が営業者に出資した金額を
          回収できない等の損害を被る可能性があります。また、匿名組合出資持分については契約上譲渡が禁止若しく
          は制限されていることがあり、また、確立された流通市場も存在しないため、その流動性は低く、本投資法人
          が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があり、又は、予定より低い価
          額での売買を余儀なくされる可能性があります。
        （チ）優先出資証券への投資に関するリスク
           本投資法人は、資産流動化法に基づく特定目的会社が発行する優先出資証券への投資を行うことがありま
          す。本投資法人が出資する特定目的会社は、本投資法人からの出資金を不動産等に投資しますが、当該不動産
          等に係る収益が悪化した場合や当該不動産等の価値が下落した場合、更には特定目的会社において意図されな
          い課税が生じた場合等には、本投資法人が当該優先出資証券より得られる配当金や分配される残余財産が減少
          し、その結果、本投資法人が特定目的会社に出資した金額を回収できない等の損害を被る可能性があります。
          また、優先出資証券については、特定目的会社への出資者、貸付人又は特定社債権者との間で契約上譲渡を禁
          止若しくは制限されていることがあり、また、確立された流通市場も存在しないため、その流動性が低く、本
          投資法人が譲渡を意図しても、適切な時期及び価格で譲渡することが困難となる可能性があり、又は、予定よ
          り低い価額での売買を余儀なくされる可能性があります。
        （リ）のれん発生に関するリスク
           本合併により本投資法人にはのれんが発生しており、かつのれんは20年間にわたって定額法により規則的に
          償却しています。本投資法人は、のれん償却額相当額について、内部留保から取崩して分配することにより、
          また、内部留保の取崩しが完了した後は、利益超過分配を行うことにより、法人税等の発生を軽減する予定で
          す。
           しかしながら、のれんの取扱い及び課税軽減を目的とする利益超過分配に関する法令諸規則の解釈・運用は
          定着しておらず、今後の取扱い及び解釈・運用によっては、本投資法人の活動に予期せぬ制約が生じ、又は本
          投資法人の税負担が増大し、本投資法人の収益及び投資主への分配額等に悪影響を及ぼす可能性があります。
        （ヌ）伝染病・疫病等の影響を受けるリスク
           SARS（重症急性呼吸器症候群）、MERS（中東呼吸器症候群）、COVID-19（新型コロナウイルス感染症）によ
          る肺炎等の伝染病・疫病等の世界的な感染拡大や長期化に起因して、不動産の正常な運用、管理等が妨げら
          れ、本投資法人の収益等に悪影響が生じる可能性があります。
        （ル）一時差異等調整引当額の戻入れにより利益の分配が減少するリスク
           本投資法人が貸借対照表の純資産の部に一時差異等調整引当額を計上している場合、一時差異等調整引当額
          の計上は、会計と税務における損益の認識のタイミングの調整のために行われるものであるため、当該引当額
          の計上に起因した税会不一致が解消したタイミングでその戻入れが求められます。当該戻入れは本投資法人の
          利益をもって行われることから、当期未処分利益が一時差異等調整引当額の戻入れに充当される結果、分配可
          能金額が減少する可能性があります。
           なお、純資産控除項目（主に繰延ヘッジ損益のマイナス）に起因する一時差異等調整引当額に関しては、そ
          の戻入れの原資となる利益が過年度から繰り越されるため、当該戻入れによって当期の利益に対応する利益分
          配金が減少することはありません。
                                 63/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ヲ）ESG評価に関するリスク
           本投資法人及び本資産運用会社はESGへの取組みを行っており、本投資法人は複数のESG格付を第三者のESG
          認証機関より付与され、また、一部のESG株式インデックスに組み入れられています。近年、国内外における
          社会的なESGへの関心の高まりの結果、ESG評価はその重要性を増しています。本投資法人の経営状況又は財務
          状況の悪化、運用方針の変化、運用資産の変化等の本投資法人又は本資産運用会社に起因する事由のほか、本
          投資法人に適用される規制の変更や第三者機関による評価基準の見直し等の本投資法人及び本資産運用会社が
          コントロールできない事由によっても、本投資法人に対するESG格付が引き下げられ若しくは格付が付されな
          くなり、又は本投資法人がESG株式インデックスから除外される可能性があり、その場合、本投資口又は本投
          資法人債券の市場価格が下落する可能性があります。また、不動産についても複数の環境認証の取得を行って
          おり、かかる認証を取得できない不動産及び認証評価の低い不動産について、テナントのニーズに対応できず
          賃料の下落や稼働率の低下により本投資法人の収益等に悪影響を及ぼし、投資主又は投資法人債権者に損害を
          与える可能性があります。
      （ワ）気候変動に係るリスク
           近年、国内外において地球温暖化の進行による気候変動の影響が大きな社会問題になっています。洪水等の
          自然災害の増加に伴い本投資法人の保有する不動産等の修繕費が大幅に増加する可能性があり、かかる修繕が
          困難若しくは不可能な場合、又は一定期間テナントの退去が必要となる場合には、不動産等から得られる賃料
          収入が減少し、不動産等の価値が低下する可能性があります（洪水その他災害等が生じた場合のリスクの詳細
          は、上記「（ハ）災害等による不動産の毀損、滅失及び劣化のリスク」をご参照下さい。）。また、平均気温
          が上昇した場合、本投資法人が負担する水光熱費が増額となった場合、本投資法人の収益等に悪影響を及ぼ
          し、投資主又は投資法人債権者に損害を与える可能性があります。
           更に、法律又は条例により、地球温暖化対策として、一定の要件を満たす不動産の所有者等に温室効果ガス
          排出に関する報告や排出量削減の義務が課される場合があります。本投資法人の保有する不動産等がかかる要
          件に該当する場合、本投資法人が削減義務を負う可能性があり、排出量削減のための義務等を履行できない場
          合には、削減義務達成のための建物改修工事を実施したり、排出権等を取得する等の負担を余儀なくされる可
          能性があります。
      （２）投資リスクに対する管理態勢

         本投資法人及び本資産運用会社は、以上のようなリスクが存在することを認識しており、その上でこのようなリ
        スクに最大限対応できるよう本書の日付現在、以下のリスク管理態勢を整備しています。
         しかしながら、当該リスク管理態勢については、十分に効果があることが保証されているものではなく、リスク
        管理態勢が適切に機能しない場合、投資主又は投資法人債権者に損害が及ぶおそれがあります。
        ①　リスク管理態勢
          本資産運用会社は、「リスク管理規程」を定め、リスクの網羅的かつ正確な把握、認識したリスクについて質
         的かつ量的な側面からの業務に及ぼす影響の測定、適切な評価、未然防止のための対策立案及び管理状況の継続
         的なモニタリングを行うことを基本方針とし、リスク管理を行うことに努めています。
          本資産運用会社のリスク管理に関する責任者はコンプライアンス・オフィサーであり、コンプライアンス・オ
         フィサーは、リスクの種類に応じた測定、モニタリング及び管理等の手法（以下、本①において「リスク管理手
         法」といいます。）を構築し、その実効性を確保するための社内規程の整備を行うものとされています。
          また、コンプライアンス・オフィサーは、リスク管理の実施状況やリスク情報につき、定期的に、又は都度必
         要に応じて、代表取締役社長及び取締役会に報告するものとされています。なお、代表取締役社長及び取締役会
         は、必要に応じて、リスク管理手法等の改善についてコンプライアンス・オフィサーに指示を行うことができる
         ものとされています。
          かかるリスク管理態勢全般の適切性及び有効性並びにリスク対策の実施状況等については、内部監査による検
         証を行うものとされています。
        ②　適時適切な情報開示

          本投資法人が投資家の自己責任原則に則った投資判断に必要な、適時適切な情報開示を行えるよう、本資産運
         用会社は、資産運用委託契約及び本資産運用会社の組織規程等の社内規程に基づき、本資産運用会社の大和ハウ
         スリート本部ファンド企画部を担当部署として、投信法や東京証券取引所の規則の定めるところに従って投資家
         に対して適時適切な情報開示を行うことを可能とするための態勢の整備に努めています。
        ③　コンプライアンスの徹底

          上記の適時適切な情報開示は、本投資法人及び本資産運用会社の業務がコンプライアンスに則った（すなわ
         ち、法令、諸規則、社内規程及び市場ルールを厳格に遵守することはもとより、社会的規範を十分にわきまえた
         誠実かつ公正な企業活動を全うした）結果でなくてはなりません。本投資法人及び本資産運用会社は、投信法及
         び金商法に則して適法に業務を営む法人として、コンプライアンス面で概略次のような態勢を整備しています。
                                 64/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          本投資法人の役員会は、１名の執行役員及び２名の監督役員（本資産運用会社と利害関係がないことを含め、
         投信法に定められた適格性を備えた人材を選任しています。）により構成され、執行役員の業務執行及び本資産
         運用会社の委託業務遂行状況を監督しています。具体的には、役員会に対し３か月に１回以上（当期においては
         毎 月）、本投資法人及び本資産運用会社の業務執行状況や資産の運用リスクの状況等が報告されます。更に、本
         投資法人は、資産運用委託契約に基づき、本資産運用会社の帳簿等閲覧調査、監査、及びその結果に基づき必要
         に応じ本資産運用会社に対する是正指示等を行う権限を有しています。
          本資産運用会社においては、コンプライアンスに則った業務運営を徹底するために、取締役会が定めた「コン
         プライアンス規程」等において、取締役会、代表取締役社長、コンプライアンス委員会、コンプライアンス・オ
         フィサー、コンプライアンス部の役割等を規定し、実践しています。この他、各種の規定においてコンプライア
         ンスを徹底するための役職員の行為準則等について体系的に定めています。特に、利益相反が発生しやすいとさ
         れている本資産運用会社の利害関係者との不動産等の取得・譲渡・一部の賃貸等の取引については、「利害関係
         者取引規程」において、取締役会及び本投資法人の役員会が承認したものでなければ取引できないようにする
         等、厳格な手順を定めています。また、法人関係情報（未公表の重要な情報及び重要な事実）を利用したインサ
         イダー取引行為等については、本投資法人及び本資産運用会社のそれぞれにおいて、これを規制する社内規程を
         制定しています。
          本資産運用会社におけるこれら社内規程の実効性を確保するため、取締役会は「内部監査規程」を定め、他の
         内部機関から独立した立場にあるコンプライアンス・オフィサーの統括の下にコンプライアンス部門が行う内部
         監査において、法令・規定等の遵守状況の検証、問題点の把握とその是正を図るプロセスを整備しています。ま
         た、コンプライアンス違反行為が発生し又はその発生のおそれがある場合等には、役職員は他の内部機関から独
         立した位置付けにあるコンプライアンス・オフィサー等に報告しなければならない旨を、コンプライアンス規程
         等に定めています。
                                 65/331














                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ４【手数料等及び税金】
      （１）【申込手数料】
          該当事項はありません。
      （２）【買戻し手数料】

          本投資法人は、投資主の請求による投資口の払戻しを行わないため（規約第８条第１項）、該当事項はあり
         ません。
          ただし、本投資法人は、投資主との合意により投資口を有償で取得できるものとしています（規約第８条第
         ２項）。この場合、所定の手数料が課されることがあります。
      （３）【管理報酬等】

        ①　役員報酬（規約第20条）
          本投資法人の役員の報酬の支払基準及び支払時期は、以下のとおりです。
        （イ）各執行役員の報酬は、一人当たり月額80万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定した金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
        （ロ）各監督役員の報酬は、一人当たり月額35万円を上限とし、一般物価動向、賃金動向等に照らして合理的と
          判断される金額として役員会で決定した金額を、毎月、当月分を当月末日までに支払うものとします。
          （注）本投資法人は、執行役員又は監督役員の投信法第115条の６第１項に定める責任について、当該執行役員又は監督役員が職務
             を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因となった事実の内容、当該執行役員又は監督役員の職
             務の執行の状況その他の事情を勘案して特に必要と認めるときは、法令の定める限度において、役員会の決議によって免除
             することができるものとします（規約第21条）。その他役員の責任の免除の内容については、前記「１                                        投資法人の概況　
             （４）投資法人の機構　①           投資法人の統治に関する事項　(イ)              機関の内容　b.      執行役員、監督役員及び役員会」をご参照
             下さい。
        ②　本資産運用会社への資産運用報酬（規約第38条及び同別紙）

          本資産運用会社に支払う報酬の計算方法及び支払時期はそれぞれ以下のとおりです。
          なお、各報酬の支払に際しては、本資産運用会社の指定する銀行口座へ振込（振込手数料は本投資法人の負
         担とします。）の方法により支払います。
        （イ）運用報酬１（資産連動報酬）
          　各計算期間（注１）における総資産額（注２）に年率0.4％を乗じた額（１年を365日として当該計算期間
          の実日数による日割計算によるものとします。）を上限として（注３）、各計算期間の終了後１か月以内に
          支払います。
        （ロ）運用報酬２（利益連動報酬）
          　本投資法人の当該営業期間の不動産賃貸事業収入合計から不動産賃貸事業費用（減価償却費及び固定資産
          除却損を除きます。）合計を控除した金額に5.0％を乗じた額を上限として（注３）、計算書類等を承認した
          日の翌月末までに支払います。
        （ハ）運用報酬３（サステナビリティ指標連動報酬）
          　以下の①、②及び③の値を合計した金額として、各計算期間の終了後１か月以内に支払います。
            ①各計算期間（注１）における総資産額（注２）に表１により算出される倍率及び年率0.012％を乗じた
             額（１年を365日として当該計算期間の実日数による日割計算によるものとします。）を上限とします
             （注３）。
            ②各計算期間（注１）における総資産額（注２）に表２に基づき決定される倍率及び年率0.004％を乗じ
             た額（１年を365日として当該計算期間の実日数による日割計算によるものとします。）を上限としま
             す（注３）。ただし、評価機関の都合により評価が実施されない等の理由により倍率が得られない場
             合には、各計算期間の直近の計算期間の倍率を用いて算出するものとし、本投資法人の都合により評
             価に参加しない等の理由により倍率が得られない場合には、表２に記載された最も低い倍率を用いて
             算出するものとします。
            ③各計算期間（注１）における総資産額（注２）に表３に基づき決定される倍率及び年率0.004％を乗じ
             た額（１年を365日として当該計算期間の実日数による日割計算によるものとします。）を上限としま
             す（注３）。ただし、評価機関の都合により評価が実施されない等の理由により倍率が得られない場
             合には、各計算期間の直近の計算期間の倍率を用いて算出するものとし、本投資法人の都合により評
             価に参加しない等の理由により倍率が得られない場合には、表３に記載された最も低い倍率を用いて
             算出するものとします。
        （ニ）取得・譲渡報酬
          (a)本投資法人が不動産等又は不動産対応証券を取得又は譲渡した場合（下記(b)に該当する場合を除きま
            す。）
                                 66/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           不動産等又は不動産対応証券の取得価格又は譲渡価格に0.5％を乗じた額を上限として（注３）、不動産等
          又は不動産対応証券を取得又は譲渡した日の翌月末までに支払います。
          (b)本投資法人が利害関係者から不動産等又は不動産対応証券を取得又は譲渡した場合
           取得価格又は譲渡価格に0.25％を乗じた額を上限として（注３）、不動産等又は不動産対応証券を取得又
          は譲渡した日の翌月末までに支払います。
        （ホ）合併報酬
          　本投資法人が行う合併において、本投資法人の合併の相手方の保有資産等の調査及び評価その他の合併に
          係る業務を実施した場合には、本投資法人の合併の相手方となる投資法人から合併により承継する不動産等
          又は不動産対応証券の合併時における取得価格に0.8％を乗じた額を上限として（注３）、合併の効力発生日
          の翌月末までに支払います。
          （注１）各計算期間とは、直前の決算期の翌日から３か月目の末日までの期間（以下「計算期間Ⅰ」といいます。）及び計算期間
             Ⅰの末日の翌日から当決算期までの期間（以下「計算期間Ⅱ」といいます。）をいいます。
          （注２）総資産額とは、各計算期間について、以下の①又は②に定めるところに従い算出される額をいいます。
              ① 計算期間Ⅰにおける総資産額
               計算期間Ⅰの直前の決算期における貸借対照表（投信法第131条第２項の承認を受けたものに限ります。）に記載され
              た総資産額（ただし、未償却の正ののれんに相当する金額を控除します。）
              ② 計算期間Ⅱにおける総資産額
               直前の計算期間Ⅰにおける総資産額に、計算期間Ⅰの期間中に本投資法人が不動産等又は不動産対応証券を取得（合併
              による承継を含みます。）又は譲渡した場合には、取得した不動産等又は不動産対応証券の取得価格（合併による承継の
              場合は、承継した不動産等又は不動産対応証券の合併時における取得価格。）の合計額を加算し、譲渡した不動産等又は
              不動産対応証券の直前の決算期における貸借対照表上の帳簿価額（ただし、直前の決算期における貸借対照表上に計上さ
              れていない不動産等又は不動産対応証券についてはその取得価格とします。）を減額した額
          （注３）１円未満の端数は、切捨てるものとします。
          表１

          倍率      1－温室効果ガス(GHG)排出量削減割合
          ※温室効果ガス(GHG)排出量削減割合＝（(b)－(a)）/(a)とし、小数点第４位を四捨五入するものとします。
          　(a)：2017年度（2017年４月～2018年３月）の原単位温室効果ガス(GHG)排出量                               0.0556（t-CO₂/㎡）
          　(b)：各計算期間の直前の年度（４月～３月）の原単位温室効果ガス(GHG)排出量（t-CO₂/㎡）
          ※原単位温室効果ガス(GHG)排出量は、温室効果ガス(GHG)排出量（t-CO₂）÷原単位分母（延床面積（㎡））により算出するものと
          し、小数点第５位を四捨五入するものとします。
          ※原単位分母（延床面積（㎡））は、2017年度又は各計算年度の直前の年度（４月～３月）において本投資法人が保有する物件
          を対象とします。ただし、第三者の承諾が得られない等の理由によりデータが取得できなかった物件は除くものとします。
          表２

          GRESB
                         ★       ★★       ★★★       ★★★★       ★★★★★
          リアルエステイト評価
          倍率              0.8        0.9        1.0        1.1        1.2
          ※各計算期間の直前の決算期の評価に基づき倍率を決定します。
          表３

          CDP気候変動
                     D-     D     C-      C      B-     B     A-     A
          プログラム評価
          倍率          0.6     0.7     0.8     0.9     1.0     1.1     1.2     1.3
          ※各計算期間の直前の決算期の評価に基づき倍率を決定します。
        ③　資産保管会社、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、一般事務受託者並びに投資法人債に関する一般事

        務受託者への支払手数料
          資産保管会社、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、一般事務受託者並びに投資法人債に関する一般事
         務受託者がそれぞれの業務を遂行することの対価である事務受託手数料は、以下のとおりです。
        （イ）資産保管業務に係る報酬
          　本投資法人は、資産保管業務に係る報酬として、営業期間毎に、下表に基づき計算された業務手数料並び
          に当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を、資産保管会社から請求を受けた月の翌月末日
          （銀行休業日の場合は前営業日）までに資産保管会社の指定する銀行口座へ振込み又は口座振替の方法によ
          り支払うものとします。
          ＜業務手数料の計算方法＞
          　以下の計算式により計算した月額の業務手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて本投資法
          人及び資産保管会社が協議のうえ算出した金額とします。
           月額の業務手数料          各計算対象月の前月末時点における合計残高試算表上の総資産額×0.03％÷12
        （ロ）投資主名簿等の管理に係る報酬
          　本投資法人は、投資主名簿等の管理に係る報酬として、以下の委託事務手数料表により計算した金額を、
          請求のあった月の末日までに支払います。ただし、以下の委託事務手数料表に定めのない投資主名簿等の管
          理に係る報酬は、その都度、本投資法人と投資主名簿等管理人との間で協議のうえ定めます。また、投資主
          名簿等の管理に係る報酬が、経済情勢の変動、又は当事者の一方若しくは双方の事情の変化等により、著し
                                 67/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          く不適正となった場合は、本投資法人と投資主名簿等管理人との間で協議のうえ、随時これを変更し得るも
          のとします。
          ＜委託事務手数料表＞

            ■経常事務手数料
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                (1)  月末現在の投資主名簿上の投資主１名に                    ・投資主名簿等の管理
                                      ・経常業務に伴う月報等諸報告
                  つき、下記段階に応じ区分計算した合計額
                                      ・期末、中間一定日及び四半期一定日現在
                  （月額）。但し、上記に関わらず、最低料
                                       (臨時確定除く)における投資主の確定と諸
                  金を月額200,000円とします。
                                       統計表、大投資主一覧表、全投資主一覧
                    １  ～   5,000名
                                   80円
                                       表、役員一覧表の作成
                   5,001   ～  10,000名
                                   70円
        基本手数料
                  10,001    ～  30,000名
                                   60円
                  30,001    ～  50,000名
                                   50円
                  50,001    ～100,000名
                                   43円
                  100,001名以上                37.5円
                                      ・除籍投資主データの整理
                (2)  除籍投資主
                  １名につき                                       70円
                (1)  分配金計算料
                                      ・分配金額、源泉徴収税額の計算及び分配金
                  分配金受領権者数に対し、下記段階に応                     明細表の作成
                  じ区分計算した合計額とする。但し、最                    ・分配金領収証の作成
                  低料金を１回につき350,000円とします。
                                      ・印紙税の納付手続
                    １  ～   5,000名               ・分配金支払調書の作成
                                  120円
                                      ・分配金の未払確定及び未払分配金明細表の
                   5,001   ～  10,000名
                                  110円
                                       作成
                  10,001    ～  30,000名
                                  100円
                  30,001    ～  50,000名
                                   80円
        分配金事務
                  50,001    ～100,000名
        手　数　料                           60円
                  100,001名以上                 50円
                                      ・分配金振込通知及び分配金振込テープ又は
                (2)  指定振込払いの取扱          １件につき         150円
                                       分配金振込票の作成
                                      ・分配金計算書の作成
                (3)  分配金計算書作成            １件につき          15円
                                      ・配当割納付申告書の作成
                (4)  道府県民税配当課税関係
                                      ・配当割納付データの作成及び納付資金の受
                  納付申告書作成　１回につき　               15,000円
                                       入、付け替え
                  配当割納付代行　１回につき　               22,000円
                (1)  分配金領収証　　　          １枚につき         450円    ・取扱期間経過後の分配金の支払
        未払分配金
                                      ・未払分配金の管理
                (2)  月末現在の未払分配金領収証
        支払手数料
                            １枚につき            3円
                (1)  諸　　届                    ・投資主情報変更通知データの受理及び投資
                            １件につき       300円
                                       主名簿の更新
                                      ・口座管理機関経由の分配金振込指定の受理
                                      ・電子提供措置事項を記載した書面の交付請
                                       求（撤回を含む）及び同書面の交付終了通
                                       知に関する異議申述の受理
                                      ・税務調査等についての調査、回答
                (2)  調　　査
                            １件につき      1,200円
        諸届・調査・
                                      ・諸証明書の発行
                (3)  証　　明
                            １件につき       600円
        証明手数料
                                      ・投資口異動証明書の発行
                (4)  投資口異動証明
                            １件につき      1,200円
                                      ・個別投資主通知の受理及び報告
                (5)  個別投資主通知
                            １件につき       300円
                                      ・情報提供請求及び振替口座簿記載事項通知
                (6)  情報提供請求
                            １件につき       300円
                                       の受領、報告
                                      ・株式等振替制度の対象とならない投資主等
                (7)  個人番号等登録
                            １件につき       300円
                                       及び新投資口予約権者等の個人番号等の収
                                       集・登録
                                 68/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                (1)  封入発送料
                                      ・招集通知、決議通知等の封入、発送、選別
                  封入物２種まで         １通につき        25円    及び書留受領証の作成
                          １種増すごとに5円加算
                (2)  封入発送料（手封入の場合）
                  封入物２種まで         １通につき        40円
        諸通知発送
                          １種増すごとに10円加算
        手　数　料
                                      ・葉書、シール葉書の発送
                (3)  葉書発送料
                           １通につき         8円
                (4)  シール葉書発送料
                           １通につき        20円
                                      ・諸通知等発送のための宛名印字
                (5)  宛名印字料
                           １通につき        15円
                                      ・２種以上の封入物についての照合
                (6)  照　合　料
                           １件につき        10円
                                      ・宛名ラベルの送付物への貼付
                (7)  ラベル貼付料
                           １通につき        10円
                １通につき　　　　　　　　　　　　　200円                      ・投資主総会関係書類、分配金、その他還付
        還付郵便物
                                       郵便物の整理、保管、再送
        整理手数料
                (1)  議決権行使書作成料                    ・議決権行使書用紙の作成
                         １枚につき                  15円
                (2)  議決権行使集計料
                  a.投資主名簿等管理人が集計登録を行う
                   場合
                                      ・議決権行使書の集計
                   議決権行使書(委任状)１枚につき                70円
                                      ・電子行使の集計
                   電子行使１回につき　　　　　　                35円
                   但し、最低料金を投資主総会１回につ
                   き70,000円とします。
                                      ・議決権不統一行使の集計
                   議決権不統一行使集計料
                         １件につき　　        70円加算
        投資主総会
                                      ・投資主提案等の競合議案の集計
                   投資主提案等の競合議案集計料
        関係手数料
                         １件につき　　        70円加算
                  b.本投資法人が集計登録を行う場合
                   議決権行使書(委任状)１枚につき                35円
                   電子行使１回につき　　　　　　                35円
                   但し、最低料金を投資主総会１回につ
                   き30,000円とします。
                                      ・投資主総会受付事務補助等
                (3)  投資主総会受付補助等
                  １名につき                                 10,000円
                                      ・議決権電子行使投資主の管理
                (4)  議決権行使電子化基本料
                                      ・議決権行使サイトに関する運営、管理、各
                  １回につき　　　　　　　　　200,000円
                                       種照会対応
                                 69/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                 (5)  議決権行使コード付与料
                                      ・議決権行使コード、パスワードの付与、管
                  (パソコン端末での行使)                     理
                  基準日現在における議決権を有する投資主                     ・電子行使による議決権行使集計に関する報
                  数を基準として、投資主１名につき下記段
                                       告書類の作成
                  階に応じ区分計算した合計額。但し、最低
                  料金は100,000円とします。
                    １  ～   5,000名
                                   35円
                   5,001   ～  10,000名
                                   33円
                  10,001    ～  30,000名
                                   29円
                  30,001    ～  50,000名
                                   25円
                  50,001    ～100,000名
                                   20円
                     100,001名以上              13円
                                      ・携帯電話端末等を利用可能とする場合の議
                (6)  議決権行使コード付与料
                                      決権行使コード、パスワードの付与、管理
                  (携帯電話端末での行使を追加する場合)
                  基準日現在における議決権を有する投資主
                  数を基準として、投資主１名につき下記段
                  階に応じ区分計算した合計額。但し、最低
        投資主総会
                  料金は100,000円とします。
        関係手数料
                    １  ～   5,000名
                                   15円
                   5,001   ～  10,000名
                                   13円
                  10,001    ～  30,000名
                                   12円
                  30,001    ～  50,000名
                                   10円
                  50,001    ～100,000名
                                   8円
                  100,001名以上                 6円
                                      ・招集通知電子化投資主の管理
                (7)  招集通知電子化基本料
                  月　　額               16,000円
                                      ・メールアドレス届出受理(変更含む)
                (8)  メールアドレス登録・変更料
                  １件につき                150円
                (9)  招集メール等送信料
                  対象投資主１名につき                 40円
                                      ・電子行使した議決権行使ログに関するCD-
                (10)議決権行使ログデータ保存料
                                       ROMの作成
                  １回につき               30,000円
                                      ・議決権行使書の表裏イメージデータ及び投
                (11)議決権行使書イメージデータ保存料
                                       資主情報に関するCD-ROMの作成
                  １回につき               70,000円
        投資主一覧表        該当投資主１名につき　　　　　　　　                   20円   ・各種投資主一覧表の作成
        作成手数料
                (1)  投資主情報分析機能付CD-ROM作成料                    ・投資主情報分析機能付CD-ROMの作成
                  全投資主１名につき          　　　　　　　15円
                  該当投資主１名につき           　　　　　　20円
                  但し、最低料金を1回につき50,000円とし
                  ます。
         CD-ROM
                                      ・投資主総会集計機能付CD-ROMの作成
                (2)  投資主総会集計機能付CD-ROM作成料
        作成手数料
                  該当投資主１名につき　　　　　　                  5円
                  但し、最低料金を1回につき30,000円とし
                  ます。
                (3)  CD-ROM複写料
                  １枚につき　　　　　　　                   27,500円
                (1)  投資主番号指定での設定                    ・所有者詳細区分の設定(役員を除く)
        投資主管理
                  １件につき　　　　　　　　　　　100円
        コード設定
                (2)  投資主番号指定なしでの設定
        手　数　料
                  １件につき　　　　　　　　　　　200円
                                 70/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          項目               手数料率                     対象事務の内容
        未払分配金        対象投資主１名につき　　　　　　　　200円                      ・除斥期間満了前の未払分配金受領促進のた
         受領促進                               めの送金依頼書の作成、発送
        手　数　料
            ■振替制度関連事務手数料

          項目               手数料率                     対象事務の内容
         新規住所       対象投資主１名につき　　　　　　　　100円                      ・新規投資主に係る住所・氏名データの作
        氏名データ                               成、投資主名簿への更新
        処理手数料
                対象１件につき　　　　　　　　　　　150円                      ・総投資主通知データの受領、検証、投資主
        総投資主通知
                                       名簿への更新
        データ処理
        手　数　料
                個人番号等データ処理１件につき　　　300円                      ・個人番号等の振替機関への請求
        個人番号等
                                      ・個人番号等の振替機関からの受領
        データ処理
                                      ・個人番号等の保管及び廃棄、削除
        手　数　料
                                      ・行政機関等に対する個人番号等の提供
            ■新投資口予約権関連事務手数料

          項目               手数料率                     対象事務の内容
                発行された新投資口予約権毎の月末現在の新                      ・新投資口予約権原簿の管理
       新投資口予約権
                投資口予約権者数１名につき　　　　　100円
       原簿管理手数料
                調査・証明１件につき　　　　　　　　600円                      ・新投資口予約権原簿の記載事項に関する各

       新投資口予約権
                                       種調査、各種証明書の発行
       原　簿　調　査
        証明手数料
                (1)  新投資口予約権行使受付料                    ・行使請求書類の受付、審査
                                      ・新規記録通知データの作成、通知
                  新投資口予約権行使請求の払込金額に
                  1,000分の１を乗じた金額。但し、ストッ
       新投資口予約権
                  クオプションに関しては、その行使請求
       行使受付手数料
                  払込額に1,000分の２を乗じた金額。
                                      ・行使状況の報告
                (2)  行使事務料
                  行使請求１件につき　　　　　　　800円
        （ハ）特別口座管理機関への支払手数料
          　本投資法人は、口座管理事務手数料として、以下の委託事務手数料表により計算した金額を、請求のあっ
          た月の末日までに支払います。ただし、以下の委託事務手数料表に定めのない事務に係る手数料は、本投資
          法人と特別口座管理機関との間で協議のうえ定めます。また、口座管理事務手数料が、経済情勢の変動、口
          座管理事務の内容の変化等により、著しく不適正となった場合は、本投資法人と特別口座管理機関との間で
          協議のうえ、随時口座管理事務手数料を変更し得るものとします。
            ＜委託事務手数料表＞
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                月末現在の加入者１名につき、下記段階に応                      ・特別口座の管理等
                じ区分計算した合計額（月額）。但し、上記                      ・振替・取次の取扱の報告
                に関わらず、最低料金を月額20,000円としま                      ・機構との投資口数残高照合
         特別口座
                す。                      ・取引残高報告書の作成
        管理手数料
                    １  ～   5,000名
                                  150円
                  5,001   ～  10,000名
                                  130円
                  10,001名以上                110円
                振替請求１件につき　　　　　　　　　800円                      ・振替申請書の受付・確認
        振替手数料
                                      ・振替先口座への振替処理
                諸届１件につき　　　　　　　　　　　300円                      ・住所変更届、分配金振込指定書等の受付、
         諸届取次
                                       審査
        手　数　料
                                      ・変更通知データの作成及び機構あて通知
                                 71/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          項目               手数料率                     対象事務の内容
                調査・証明１件につき　　　　　　　　600円                      ・各種調査及び各種証明書の発行
        調査・証明
                但し、上記に関わらず、投資主名簿等管理事
        手　数　料
                務委託契約を締結の場合は当該手数料は、適
                用しません。
                個人番号等の登録１件につき　　　　　300円                      ・個人番号等の収集、登録
        個人番号等
                                      ・個人番号等の保管及び廃棄、削除
        登録手数料
                                      ・振替機関に対する個人番号等の通知
        （ニ）一般事務に係る報酬
           本投資法人は、一般事務に係る報酬として、営業期間ごとに、下表に基づき計算された業務手数料並びに
          当該業務手数料金額に係る消費税及び地方消費税相当額を、一般事務受託者から請求を受けた月の翌月末日
          （銀行休業日の場合は前営業日）までに一般事務受託者の指定する銀行口座へ振込み又は口座振替の方法に
          より支払うものとします。
          ＜業務手数料の計算方法＞
           以下の計算式により計算した月額の業務手数料の合計金額を上限として、その資産構成に応じて本投資法
          人及び一般事務受託者が協議のうえ算出した金額とします。
           月額の業務手数料          各計算対象月の前月末時点における合計残高試算表上の総資産額×0.09％÷12
        （ホ）投資法人債に関する一般事務受託者（三井住友信託銀行株式会社）への支払手数料
           本投資法人は、本投資法人第３回債、本投資法人第６回債、本投資法人第７回債、本投資法人第８回債、
          本投資法人第９回債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回債、本投資法人第14回債、本投資法人第15回
          債及び本投資法人第17回債に関する一般事務受託者である三井住友信託銀行株式会社に対して、発行代理人
          事務、支払代理人事務その他の事務委託の手数料として、本投資法人第３回債、本投資法人第６回債、本投
          資法人第７回債及び本投資法人第９回債は金4,000,000円を、本投資法人第８回債は金6,000,000円を、本投
          資法人第11回債は金3,900,000円を、本投資法人第13回債は金3,700,000円を、本投資法人第14回債、本投資
          法人第15回債及び本投資法人第17回債は金10百万円を上限として当事者間の合意に従って算出した金額（別
          途消費税及び地方消費税）を、投資法人債発行時に支払済みです。
           本投資法人は、買入消却をする場合、事務の委託に関する手数料として、消却金額の10,000分の0.075を支
          払います。
           また、元利金支払事務に関する元利金支払手数料は以下のとおりとし、支払代理人たる各投資法人債に係
          る一般事務受託者を経由して、各投資法人債の投資法人債権者に元利金の支払いを行った口座管理機関又は
          支払代理人たる各投資法人債に係る一般事務受託者に、業務規程等に定められる方法に従い交付するものと
          します。
            元金支払の場合　支払元金の10,000分の0.075
            利金支払の場合　残存元金の10,000分の0.075（各利払いごと）
           なお、上記手数料に賦課される消費税及び地方消費税相当額は、本投資法人が負担します。
        （へ）投資法人債に関する一般事務受託者（株式会社三菱ＵＦＪ銀行）への支払手数料
           本投資法人は、本合併に伴い旧DHRから承継した旧DHR第１回債に関する財務代理手数料として、一般事務
          受託者である株式会社三菱ＵＦＪ銀行に対して、以下の表に掲げる金額を上限として当事者間の合意に従っ
          て算出した金額を2014年12月24日に支払っています。
          名称                          上限金額
                ＜基準額＞
                　16百万円とします。
                ＜変動要因（基準額比）＞
                　上記基準額の変動要因は以下のとおりとします。
       財務代理手数料
                （ⅰ）投資法人債の発行金額
                  発行金額100円あたり７銭を基準額に加算します。
                （ⅱ）償還期限
                  払込期日から償還期日までの期間につき、１年間あたり20万円を基準額に加算します。
           また、元金支払手数料・利金支払手数料として、一般事務受託者に対して以下の金額を元利金の支払期日
          の前銀行営業日までに支払います。
            元金支払手数料　支払元金金額の10,000分の0.075
            利金支払手数料　支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
        （ト）投資法人債に関する一般事務受託者（株式会社三井住友銀行）への支払手数料
          　本投資法人は、本投資法人第10回債、本投資法人第12回債及び本投資法人第16回債に関する財務代理手数
          料として、一般事務受託者である株式会社三井住友銀行に対して、本投資法人第10回債は金６百万円を上限
                                 72/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          として、本投資法人第12回債及び本投資法人第16回債は金10百万円を上限として当事者間の合意に従って算
          出した金額（別途消費税及び地方消費税）を投資法人債発行時に支払済みです。
          　また、元金支払手数料・利金支払手数料として、一般事務受託者に対して以下の金額を元利金の支払期日
          の前銀行営業日までに支払います。
             元金支払手数料　支払元金金額の10,000分の0.075
             利金支払手数料　支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
           なお、上記手数料に賦課される消費税及び地方消費税相当額は、本投資法人が負担します。
        （チ）投資法人債に関する一般事務受託者（株式会社りそな銀行）への支払手数料
          　本投資法人は、本投資法人第18回債及び本投資法人第19回債に関する財務代理手数料として、一般事務受
          託者である株式会社りそな銀行に対して、金10百万円を上限として当事者間の合意に従って算出した金額
          （別途消費税及び地方消費税）を投資法人債発行時に支払済みです。
          　また、元金支払手数料・利金支払手数料として、一般事務受託者に対して以下の金額を元利金の支払期日
          の前銀行営業日までに支払います。
             元金支払手数料　支払元金金額の10,000分の0.075
             利金支払手数料　支払利金の対象となる元金金額の10,000分の0.075
           なお、上記手数料に賦課される消費税及び地方消費税相当額は、本投資法人が負担します。
        ④　会計監査人報酬

          会計監査人の報酬は、監査の対象となる決算期ごとに2,500万円を上限とし、役員会で決定する金額を、当該
         決算期後３か月以内に支払います（規約第28条）。
        ⑤　手数料等の金額又は料率についての投資者による照会方法

          上記手数料等については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
          （照会先）
          　大和ハウス・アセットマネジメント株式会社　大和ハウスリート本部ファンド企画部
          　東京都千代田区永田町二丁目４番８号　ニッセイ永田町ビル７階
          　電話番号　03-3595-1265
      （４）【その他の手数料等】

          本投資法人は、以下の費用についても負担するものとします。
          a.　運用資産に関する租税、一般事務受託者、資産保管会社及び本資産運用会社との間の各委託契約におい
           て本投資法人が負担することと定められた委託業務乃至事務を処理するために要した諸費用又は一般事務
           受託者、資産保管会社及び本資産運用会社が立て替えた立替金の遅延利息又は損害金の請求があった場合
           のかかる遅延利息又は損害金
          b.　投資主の氏名・住所データ作成費用、投資主宛て書類送付に係る郵送料及び使用済書類等返還（廃棄）
           に要する運搬費
          c.　分配金支払に関する費用（振替支払通知書用紙、銀行取扱手数料等を含みます。）
          d.　有価証券届出書、有価証券報告書及び臨時報告書の作成及び提出に係る費用
          e.　目論見書及び（仮）目論見書の作成、印刷及び交付に係る費用
          f.　財務諸表、資産運用報告等の作成、印刷及び交付に係る費用（これを監督官庁に提出する場合の提出費
           用を含みます。）
          g.　本投資法人の公告に要する費用及び広告宣伝等に要する費用
          h.　本投資法人の法律顧問及び税務顧問等に対する報酬及び費用
          i.　投資主総会及び役員会開催に係る費用及び公告に係る費用並びに投資主に対して送付する書面の作成、
           印刷及び交付に係る費用
          j.　執行役員、監督役員に係る実費及び立替金等
          k.　運用資産の取得、管理、譲渡等に係る費用（媒介手数料、管理委託費用、損害保険料、維持・修繕費
           用、水道光熱費等を含みます。）
          l.　借入金及び投資法人債に係る利息
          m.　本投資法人の運営に要する費用
          n.　本投資証券が東京証券取引所への上場及び上場を維持するのに要する費用
          o.　その他前各号に類する費用で役員会が認めるもの
                                 73/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （５）【課税上の取扱い】
          日本の居住者又は日本法人である投資主及び投資法人に関する課税上の一般的な取扱いは以下のとおりで
         す。なお、税法等の改正、税務当局等による解釈・運用の変更により、以下の内容は変更されることがありま
         す。また、個々の投資主の固有の事情によっては異なる取扱いがなされることがあります。
        ①　投資主の税務
        （イ）個人投資主の税務
         a.　利益の分配に係る税務
          　個人投資主が上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配の取扱いは、原則として上場株式の
          配当の取扱いと同じです。ただし、配当控除の適用はありません。
          (ⅰ)   源泉徴収税率
                   分配金支払開始日                        源泉徴収税率
             2014年１月１日～2037年12月31日                      20.315％     （所得税15.315％         住民税５％）
             2038年１月１日～                      20％     （所得税15％         住民税５％）
            （注１）2014年１月１日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含みます。
            （注２）大口個人投資主に対しては、上記税率ではなく、所得税20％（2014年１月１日～2037年12月31日は20.42％）の源泉
               徴収税率が適用されます。大口個人投資主とは、配当基準日において発行済投資口総数の３％以上を保有する者を
               いいます。なお、2023年10月１日以後に支払われる配当等においては、配当等の支払いを受ける者とその者を判定
               の基礎となる株主とした場合に同族会社に該当することとなる法人が保有する投資口を合算して発行済投資口総数
               の３％以上を保有する場合におけるその者も大口個人投資主となります（以下(ⅱ)において同じです。）。
          (ⅱ)   確定申告
             大口個人投資主を除き、金額にかかわらず、分配時の源泉徴収だけで納税を完結させることが可能です
            （確定申告不要制度）。
             ただし、次のケースでは、上場株式等の配当等について確定申告を行う方が有利になることがありま
            す。
             ・総合課税による累進税率が上記(ⅰ)の税率より低くなる場合
             ・上場株式等を金融商品取引業者等（証券会社等）を通じて譲渡したこと等により生じた損失（以下
              「上場株式等に係る譲渡損失」といいます。）がある場合（下記d.(ⅱ)をご参照下さい。）
                               確定申告をする
                                                確定申告をしない
                            （下記のいずれか一方を選択）
                                               （確定申告不要制度）
                                                  （注１）
                            総合課税          申告分離課税
              借入金利子の控除               あり           あり
                 税率           累進税率         上記(ⅰ)と同じ
                                                    －
                配当控除           なし（注２）             なし
             上場株式等に係る譲渡損
                             なし           あり
               失との損益通算
                          合計所得金額に           合計所得金額に            合計所得金額に
              扶養控除等の判定
                            含まれる         含まれる（注３）             含まれない
            （注１）大口個人投資主が１回に受け取る配当金額が５万円超（６か月決算換算）の場合には、必ず総合課税による確定申
               告を行う必要があります。
            （注２）投資法人から受け取る利益の分配については、配当控除の適用はありません。
            （注３）上場株式等に係る譲渡損失との損益通算を行う場合にはその通算後の金額に、上場株式等に係る譲渡損失の繰越控
               除を行う場合にはその控除前の金額になります。
          (ⅲ)   源泉徴収選択口座への受入れ
            　源泉徴収ありを選択した特定口座（以下「源泉徴収選択口座」といいます。）が開設されている金融商
            品取引業者等（証券会社等）に対して「源泉徴収選択口座内配当等受入開始届出書」を提出することによ
            り、上場株式等の配当等を源泉徴収選択口座に受け入れることができます。この場合、配当金の受取方法
            については「株式数比例配分方式」を選択する必要があります。
          (ⅳ)   少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
             ・一般NISA及びつみたてNISA（～2023年12月31日）
             2014年１月１日から2023年12月31日までの間に金融商品取引業者等（証券会社等）に開設した非課税口
            座に設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等に係る配当等で、その非課税管理勘定の開設年の１
            月１日から５年内に支払を受けるべきものについては、所得税及び住民税が課されません。（以下、当該
            非課税制度を「一般NISA」といいます。）なお、年間投資上限額は120万円です。ただし、上場株式等の
            配当等について非課税の適用を受けるためには、配当金の受取方法について「株式数比例配分方式」を選
            択する必要があります。
             また、2023年12月31日までは一般NISA又は非課税累積投資契約に係る少額投資非課税制度（以下「つみ
            たてNISA」といいます。）の選択制となっていますが、つみたてNISAの対象商品は金融庁が定めた要件を
            満たす公募株式投資信託と上場株式投資信託（ETF）に限定されているため、つみたてNISAでは本投資法
            人の投資口を含む上場株式等の個別銘柄の取得はできません。
            （注）一般NISA及びつみたてNISAはその年の１月１日において成年者である者が非課税口座の開設が可能です。
                                 74/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
             ・ジュニアNISA（～2023年12月31日）
             2016年４月１日から2023年12月31日までの間に未成年者に係る少額上場株式等の非課税口座制度に基づ
            き、金融商品取引業者等（証券会社等）に開設した非課税口座に設けられた非課税管理勘定で取得した上
            場株式等に係る配当等で、その非課税管理勘定の開設年の１月１日から５年内に支払を受けるべきものに
            ついては、所得税及び住民税が課されません。なお、年間投資上限額は80万円です。
            （注）未成年者に係る非課税口座はその年の１月１日において未成年者である者又はその年中に出生した者が開設可能です。
             ・新NISA（2024年１月１日～）
             現行の一般NISAの非課税管理勘定及びつみたてNISAの累積投資勘定の設定期間の終了に合わせて、2024
            年１月１日から非課税保有期間の無期限化と口座開設期間の恒久化が図られた非課税制度が導入されま
            す。（以下、当該非課税制度を「新NISA」といいます。）新NISAにおいては、金融商品取引業者等に開設
            した非課税口座に設けられた特定累積投資勘定（以下「つみたて投資枠」といいます。）で取得した公募
            株式投資信託等（対象商品はつみたてNISAと同様です。）に係る配当等及び特定非課税管理勘定（以下
            「成長投資枠」といいます。）で取得した上場株式等や公募株式投資信託等（上場株式等のうち整理銘柄
            や監理銘柄、また一定のデリバティブ取引に係る権利に対する投資として運用を行うこととされているこ
            とが投資法人規約に定められている投資法人の投資口等は除きます。）に係る配当等については、所得税
            及び住民税が課されません。非課税口座はつみたて投資枠及び成長投資枠の併用で設定が可能ですが、つ
            みたて投資枠の対象商品はつみたてNISAの対象商品と同様であるため、本投資法人の投資口を含む上場株
            式等の個別銘柄の取得はできません。
             なお、成長投資枠の年間投資上限額は240万円であり、新NISAの一生涯にわたる非課税限度額は1,800万
            円ですが、そのうち1,200万円が成長投資枠の一生涯にわたる非課税限度額となります。
            （注１）新NISAはその年の１月１日において成年者である者が非課税口座の開設が可能です。
            （注２）つみたて投資枠の年間投資上限額は120万円です。
            （注３）現行の一般NISA及びつみたてNISAにおける投資商品は、新NISAの非課税限度額の外枠で現行の取扱いが継続されま
               す。
            （注４）現行の一般NISAで取得した上場株式等や公募株式投資信託等を新NISAに移管（ロールオーバー）することはできま
               せん。
         b.　一時差異等調整引当額の分配に係る税務
           投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、税会不一致等に起因する課税の解消を目的として
          行われる一時差異等調整引当額の増加額に相当する分配（以下「一時差異等調整引当額の分配」といいま
          す。）は、所得税法上本則配当として扱われ、上記a.における利益の分配と同様の課税関係が適用されます
          （投資口の譲渡損益は発生しません）。
         c.　その他の利益超過分配に係る税務
          　投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
          法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
          扱われます。
          (ⅰ)   みなし配当
            　この金額は、本投資法人から通知します。みなし配当には、上記a.における利益の分配と同様の課税関
            係が適用されます。
          (ⅱ)   みなし譲渡収入
            　資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
            各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。この譲渡損益の
            取扱いは、下記d.における投資口の譲渡と原則同様になります。また、投資口の取得価額の調整（減額）
            を行います。
            （注１）譲渡原価の額         = 従前の取得価額      × 払戻等割合
               ※ 払戻等割合は、本投資法人から通知します。
            （注２）譲渡損益の額         = みなし譲渡収入金額        － 譲渡原価の額
            （注３）調整後の取得価額           = 従前の取得価額      － 譲渡原価の額
                                 75/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         d.　投資口の譲渡に係る税務
          　個人投資主が上場投資法人である本投資法人の投資口を譲渡した際の譲渡益は、上場株式等に係る譲渡所
          得等として、一般株式等に係る譲渡所得等とは別の区分による申告分離課税の対象となります。譲渡損が生
          じた場合は、他の上場株式等に係る譲渡所得等との相殺を除き、他の所得との損益通算はできません。
          (ⅰ)   税率
                     譲渡日                   申告分離課税による税率
             2014年１月１日～2037年12月31日                      20.315％     （所得税15.315％         住民税５％）
             2038年１月１日～                      20％     （所得税15％         住民税５％）
            （注）2014年１月１日～2037年12月31日の所得税率には、復興特別所得税（所得税の額の2.1％相当）を含みます。
          (ⅱ)   上場株式等に係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除
            　上場株式等に係る譲渡損失の金額がある場合は、確定申告により、その年に申告分離課税を選択した上
            場株式等に係る配当所得の金額と損益通算することができます。また、損益通算してもなお控除しきれな
            い金額については、翌年以後３年間にわたり、上場株式等に係る譲渡所得等の金額及び申告分離課税を選
            択した上場株式等に係る配当所得の金額から繰越控除することができます。なお、譲渡損失の繰越控除の
            適用を受けるためには、損失が生じた年に確定申告書を提出するとともに、その後の年において連続して
            確定申告書を提出する必要があります。
          (ⅲ)   源泉徴収選択口座内の譲渡
            　源泉徴収選択口座内における上場株式等の譲渡による所得は、上記(ⅰ)と同じ税率による源泉徴収だけ
            で納税が完結し、確定申告は不要となります。また、上場株式等の配当等を上記a.(ⅲ)により源泉徴収選
            択口座に受け入れた場合において、その年にその源泉徴収選択口座内における上場株式等に係る譲渡損失
            の金額があるときは、年末に口座内で損益通算が行われ、配当等に係る源泉徴収税額の過納分が翌年の初
            めに還付されます。
          (ⅳ)   少額投資非課税制度（NISA：ニーサ）
            　一般NISA口座に設けられた非課税管理勘定で取得した上場株式等を、その非課税管理勘定の開設年の１
            月１日から５年内に譲渡した場合には、その譲渡所得等については所得税及び住民税が課されません。な
            お、一般NISA口座内で生じた譲渡損失はないものとみなされるため、上記(ⅱ)及び(ⅲ)の損益通算や繰越
            控除は適用できません。
            （注１）一般NISAの年間投資上限額については上記a.(ⅳ)をご参照下さい。
            （注２）新NISAにおいても、成長投資枠で取得した上場株式等を譲渡した場合には、一般NISAと同様の課税関係が適用されま
               す。新NISAでは非課税保有期間が無期限化されたため、譲渡の時期にかかわらず譲渡所得等について非課税の適用を
               受けることが可能です。
        （ロ）法人投資主の税務

         a.　利益の分配に係る税務
          　法人投資主が投資法人から受け取る利益の分配については、受取配当等の益金不算入の適用はありませ
          ん。
          　上場投資法人である本投資法人から受け取る利益の分配については、下記の税率による源泉徴収が行われ
          ますが、源泉徴収された所得税及び復興特別所得税は法人税の前払いとして所得税額控除の対象となりま
          す。
                 分配金支払開始日                        源泉徴収税率
                                15.315％     （復興特別所得税0.315％を含む）
           2014年１月１日～2037年12月31日
           2038年１月１日～                      15％
         b.　一時差異等調整引当額の分配に係る税務
          　投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配は、法人税法上本則
          配当として扱われ、上記a.における利益の分配と同様の課税関係が適用されます（投資口の譲渡損益は発生
          しません）。また、所得税額控除においては、利益の分配と同様に所有期間の按分が必要となります。
         c.　その他の利益超過分配に係る税務
          　投資法人から受け取る利益を超えた金銭の分配のうち、一時差異等調整引当額の分配以外のものは、投資
          法人の資本の払戻しに該当し、投資主においては、みなし配当及びみなし譲渡収入から成るものとして取り
          扱われます。
          (ⅰ)   みなし配当
            　この金額は、本投資法人から通知します。みなし配当には、上記a.における利益の分配と同様の課税関
            係が適用されます。なお、所得税額控除においては、所有期間の按分を行いません。
                                 76/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          (ⅱ)   みなし譲渡収入
            　資本の払戻し額のうちみなし配当以外の部分の金額は、投資口の譲渡に係る収入金額とみなされます。
            各投資主はこの譲渡収入に対応する譲渡原価を算定し、投資口の譲渡損益を計算します。また、投資口の
            取得価額の調整（減額）を行います。
            （注）譲渡原価、譲渡損益、取得価額の調整（減額）の計算方法は個人投資主の場合と同様です。
         d.　投資口の譲渡に係る税務
          　法人投資主が投資口を譲渡した際の譲渡損益は、原則として約定日の属する事業年度に計上します。
        ②　投資法人の税務

        （イ）利益配当等の損金算入
          　税法上、投資法人に係る課税の特例規定により、一定の要件（導管性要件）を満たした投資法人に対して
          は、投資法人と投資主との間の二重課税を排除するため、利益の配当等を投資法人の損金に算入することが
          認められています。
                            投資法人の主な導管性要件
                       配当等の額が配当可能利益の額の90％超であること
             支払配当要件          （利益を超えた金銭の分配を行った場合には、金銭の分配の額が配当可能額
                        の90％超であること）
                                 77/331















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                            投資法人の主な導管性要件
                       投資法人規約において、投資口の発行価額の総額のうちに国内において募集
            国内50％超募集要件           される投資口の発行価額の占める割合が50％を超える旨の記載又は記録があ
                       ること
                       機関投資家（租税特別措置法第67条の15第１項第１号ロ（2）に規定するもの
              借入先要件         をいいます。次の所有先要件において同じです。）以外の者から借入れを
                       行っていないこと
                       事業年度の終了の時において、発行済投資口が50人以上の者によって所有さ
              所有先要件
                       れていること又は機関投資家のみによって所有されていること
                       事業年度の終了の時において、投資主の１人及びその特殊関係者により発行
             非同族会社要件          済投資口の総口数あるいは議決権総数の50％超を保有されている同族会社に
                       該当していないこと
                       他の法人の株式又は出資の50％以上を有していないこと（匿名組合出資を含
            会社支配禁止要件
                       み、一定の海外子会社の株式又は出資を除きます。）
        （ロ）不動産流通税の軽減措置

         a.　登録免許税
          　本投資法人が2025年３月31日までに取得する不動産に対しては、所有権の移転登記に係る登録免許税の税
          率が1.3％に軽減されます。
                                        2025年4月1日～
             不動産の所有権の取得日                ～2025年3月31日                     2026年４月１日～
                                        2026年3月31日
                土地（一般）                1.5％           1.5％
                建物（一般）                2.0％（原則）          2.0％（原則）         2.0％（原則）
            本投資法人が取得する不動産                   1.3％          上記の通り
         b.　不動産取得税
          　本投資法人が2025年３月31日までに取得する一定の不動産に対しては、不動産取得税の課税標準額が５分
          の２に軽減されます。
          （注１）共同住宅とその敷地は、全ての居住用区画が50㎡以上（サービス付き高齢者向け住宅にあっては30㎡以上）のものに限り
              適用されます。
          （注２）倉庫とその敷地は、建物の床面積が3,000㎡以上で流通加工用空間が設けられているものに限り適用されます。
          （注３）介護施設等とその敷地は、地域における医療及び介護の総合的な確保の促進に関する法律第２条に規定する公的介護施設
              等と特定民間施設に限り適用されます。
                                 78/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ５【運用状況】
      （１）【投資状況】
           本投資法人の2023年２月28日現在における投資状況の概要は以下のとおりです。
                           地域        保有総額（百万円）          対総資産比率（％）
        資産の種類        用途
                          （注１）            （注２）          （注３）
                              首都圏            23,329            2.4
                      三大都市圏        中部圏             881          0.1
               居住施設
                              近畿圏            13,077            1.4
         不動産
                          その他               3,273           0.3
               商業施設           その他               1,471           0.2
                       小　計                  42,032            4.4
                              首都圏           328,618            34.2
                      三大都市圏        中部圏            15,187            1.6
               物流施設
                              近畿圏            21,944            2.3
                          その他               84,969            8.8
                              首都圏           162,767            16.9
                      三大都市圏        中部圏            5,655           0.6
               居住施設
                              近畿圏            5,883           0.6
                          その他               1,079           0.1
         不動産を
                              首都圏            31,748            3.3
         信託財産
         とする             三大都市圏        中部圏            2,390           0.2
               商業施設
         信託の
                              近畿圏            22,693            2.4
         受益権
                          その他               62,105            6.5
                              首都圏            4,630           0.5
                      三大都市圏        中部圏            5,344           0.6
                ホテル
                              近畿圏            1,406           0.1
                          その他               8,047           0.8
                      三大都市圏        首都圏            3,147           0.3
                その他
                          その他               36,896            3.8
                       小　計                  804,515            83.7
                預金・その他の資産                        114,072            11.9
                  資産総額　計                       960,621           100.0
                                             対総資産比率（％）

                                    金額（百万円）
                                                （注３）
                   負債総額                      440,571            45.9
                  純資産総額                      520,049            54.1
        （注１）「地域」に記載されている「三大都市圏」とは、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県をいいます。）、中部圏（愛知
           県、岐阜県及び三重県をいいます。）及び近畿圏（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県及び滋賀県をいいます。）をいいます。以
           下同じです。
        （注２）「保有総額」は、2023年２月28日現在の貸借対照表計上額（不動産及び不動産を信託財産とする信託の受益権については、取得
           価格（取得に伴う付帯費用を含みます。）から、減価償却累計額を控除した金額）を百万円未満を切り捨てて記載しています。
        （注３）「対総資産比率」は、小数第２位を四捨五入して記載しています。
                                 79/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （２）【投資資産】
        ①【投資有価証券の主要銘柄】
         　本投資法人が2023年２月28日現在における保有する投資有価証券は、以下のとおりです。
                                                      （単位：千円）
                  券面    帳簿        償還    未収   前払経過        評価    投資
      種類      銘柄             利率               評価額              備考
                  総額    価額        期限    利息    利子        損益    比率
         30年分離元本国債                    2037年                       営業保証金として
                                             △ 961
     国債証券             10,000    9,497     －        －    －   8,536        0.0％
         （第27回）                   ９月20日                       供託しています。
                                             △ 961
          合計        10,000    9,497     －   －     －    －   8,536        0.0％
        ②【投資不動産物件】

          参照の便宜上、本投資法人が保有する不動産は、後記「③                           その他投資資産の主要なもの」に記載していま
         す。なお、後記「③          その他投資資産の主要なもの」記載の不動産以外に本投資法人によるその他投資不動産物
         件の組入れはありません。
                                 80/331
















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ③【その他投資資産の主要なもの】
          本投資法人は、2023年２月28日現在において、下表に掲げる不動産又は不動産を信託財産とする信託の受益権
         （以下、本「③        その他投資資産の主要なもの」において「信託不動産」ということがあります。）を保有して
         います。
        （イ）保有資産の概要

         (a)本投資法人が2023年２月28日現在保有する不動産又は信託不動産の概要は以下のとおりです。
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
         物件                                          帳簿価格
                                                        価格
                                    取得日
         番号
     用途            物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                         （百万円）              （注６）
                                              （注４）
        LB-001    Dプロジェクト町田               東京都町田市        2016年９月１日         9,200      1.0    9,098    11,100
        LB-002    Dプロジェクト八王子               東京都八王子市        2016年９月１日        15,400      1.7   14,641     18,700
            Dプロジェクト愛川町               神奈川県愛甲郡        2016年９月１日
        LB-003                                   3,390      0.4    3,611     4,730
        LB-005    Dプロジェクト浦安Ｉ               千葉県浦安市        2016年９月１日         9,280      1.0    9,113    10,600
        LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ               千葉県浦安市        2016年９月１日        26,000      2.9   25,170     29,600
        LB-007    Dプロジェクト茜浜               千葉県習志野市        2016年９月１日         2,950      0.3    2,919     3,280
        LB-008    Dプロジェクト野田               千葉県野田市        2016年９月１日         6,210      0.7    6,013     7,210
                           愛知県犬山市        2016年９月１日
        LB-009    Dプロジェクト犬山（注７）                              10,790      1.2   10,091     12,800
            Dプロジェクト寝屋川               大阪府寝屋川市        2016年９月１日
        LB-011                                   5,980      0.7    5,664     7,080
        LB-013    Dプロジェクト盛岡               岩手県滝沢市        2016年９月１日         1,200      0.1    1,168     1,200
        LB-015    Dプロジェクト土浦               茨城県土浦市        2016年９月１日         3,390      0.4    3,082     3,840
        LB-018    Dプロジェクト福岡宇美               福岡県糟屋郡        2016年９月１日         4,240      0.5    3,984     5,420
        LB-019    Dプロジェクト鳥栖               佐賀県鳥栖市        2016年９月１日         5,740      0.6    5,164     6,740
                           埼玉県久喜市        2016年９月１日
        LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ                               3,900      0.4    3,641     4,890
        LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ               埼玉県久喜市        2016年９月１日         8,120      0.9    7,426     9,900
        LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ               埼玉県川越市        2016年９月１日         3,530      0.4    3,319     4,320
        LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ               埼玉県川越市        2016年９月１日         4,850      0.5    4,569     6,010
     物流
     施設
        LB-024    DPL犬山               愛知県犬山市        2016年９月１日         3,940      0.4    3,655     4,620
            Dプロジェクト福岡箱崎               福岡県福岡市        2016年９月１日
        LB-025                                   4,340      0.5    4,071     5,070
        LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ               埼玉県久喜市        2016年９月１日         7,630      0.9    7,075     9,270
        LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ               埼玉県久喜市        2016年９月１日         5,520      0.6    5,093     6,720
        LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ               埼玉県久喜市        2016年９月１日         8,280      0.9    7,685    11,800
        LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ               埼玉県久喜市        2016年９月１日         5,140      0.6    4,714     6,240
            Dプロジェクト八潮               埼玉県八潮市        2016年９月１日
        LB-030                                   6,400      0.7    6,173     7,220
            Dプロジェクト西淀川               大阪府大阪市        2016年９月１日
        LB-031                                  10,300      1.2    9,508    12,400
        LB-032    Dプロジェクト松戸               千葉県松戸市        2016年９月１日         7,370      0.8    6,973     8,480
        LB-033    Dプロジェクトひびき灘               福岡県北九州市        2016年９月28日         2,080      0.2    1,898     2,290
        LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ               岩手県滝沢市        2016年９月28日         1,280      0.1    1,180     1,320
        LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ               埼玉県川越市        2017年４月11日         7,200      0.8    6,769     8,800
            Dプロジェクト加須               埼玉県加須市        2017年４月11日
        LB-036                                   3,300      0.4    3,128     4,000
        LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ               千葉県浦安市        2017年４月11日         8,500      0.9    8,391    10,200
        LB-038    Dプロジェクト富里               千葉県富里市        2017年４月11日         5,000      0.6    4,594     5,870
        LB-039    Dプロジェクト京田辺               京都府京田辺市        2017年４月11日         3,520      0.4    3,331     4,150
        LB-040    Dプロジェクト仙台泉               宮城県仙台市        2017年４月11日         1,510      0.2    1,390     1,720
                                 81/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            Dプロジェクト小山               栃木県小山市        2017年４月11日
        LB-041                                   2,000      0.2    1,852     2,160
            Dプロジェクト佐野               栃木県佐野市        2017年４月11日
        LB-042                                   1,780      0.2    1,621     1,960
        LB-043    Dプロジェクト館林               群馬県館林市        2017年４月11日         3,100      0.3    2,855     3,470
        LB-044    Dプロジェクト掛川               静岡県掛川市        2017年４月11日         6,000      0.7    5,598     6,510
        LB-045    Dプロジェクト広島西風               広島県広島市        2017年４月11日         3,820      0.4    3,567     4,430
        LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ               佐賀県鳥栖市        2017年４月11日         1,700      0.2    1,554     2,090
                           埼玉県川越市        2018年４月10日
        LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ                               5,600      0.6    5,603     6,500
        LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ               埼玉県久喜市        2018年４月10日         1,040      0.1    1,011     1,280
        LB-049    Dプロジェクト千葉北               千葉県千葉市        2018年４月10日         7,640      0.9    7,359     9,110
        LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ               千葉県松戸市        2018年４月10日         8,200      0.9    7,843     9,200
        LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ               千葉県富里市        2018年４月10日         6,900      0.8    6,479     7,870
            Dプロジェクト大阪平林               大阪府大阪市        2018年４月10日
        LB-052                                   3,600      0.4    3,439     4,320
        LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ               宮城県仙台市        2018年４月10日         7,300      0.8    6,774     8,320
        LB-054    Dプロジェクト上三川               栃木県河内郡        2018年４月10日         7,900      0.9    7,434     6,410
        LB-055    Dプロジェクト富士               静岡県富士市        2018年４月10日         3,600      0.4    3,360     3,780
        LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ               佐賀県鳥栖市        2018年４月10日         9,200      1.0    8,604    10,400
     物流
     施設
                           東京都八王子市        2019年４月５日
        LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ                               4,300      0.5    4,191     4,790
                           東京都八王子市        2019年４月５日
        LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ                               5,700      0.6    5,573     6,450
        LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ               東京都八王子市        2019年４月５日         7,300      0.8    7,132     8,330
        LB-060    Dプロジェクト板橋新河岸               東京都板橋区        2019年４月10日        12,300      1.4   12,261     14,300
        LB-061    Dプロジェクト相模原               神奈川県相模原市        2019年４月10日         3,900      0.4    3,760     4,500
        LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ               埼玉県久喜市        2019年４月10日         6,100      0.7    5,864     6,980
            Dプロジェクト四日市               三重県四日市市        2019年４月10日
        LB-063                                   1,490      0.2    1,440     1,610
        LB-064    Dプロジェクト茨城石岡               茨城県石岡市        2019年４月10日         4,050      0.5    3,879     4,470
        LB-065    Dプロジェクト和光A               埼玉県和光市        2021年９月３日        10,750      1.2   10,682     11,850
        LB-066    Dプロジェクト平塚               神奈川県平塚市        2021年10月１日        15,200      1.7   15,049     16,200
            DPL三郷               埼玉県三郷市        2017年４月11日
        LM-001                                  16,831      1.9   16,182     19,900
            DPL福岡糟屋               福岡県糟屋郡        2018年４月10日
        LM-002                                  13,300      1.5   12,660     17,200
        LM-003    DPL北九州               福岡県北九州市        2018年９月27日         3,510      0.4    3,258     3,900
        LM-004    DPL流山Ⅰ               千葉県流山市        2020年４月３日        32,600      3.6   31,929     36,300
        LM-005    DPL新習志野               千葉県習志野市        2021年４月１日         5,930      0.7    5,861     6,580
        LM-006    DPL流山Ⅲ               千葉県流山市        2021年10月１日        32,000      3.6   31,709     35,700
                  物流施設　66物件　計
                                          470,121      52.5   450,714     544,460
            クイズ恵比寿               東京都渋谷区        2006年３月22日
        RE-001                                   7,650      0.9    7,322    10,900
        RE-002    カスタリア麻布十番七面坂               東京都港区        2006年３月22日         4,500      0.5    4,083     5,110
        RE-003    カスタリア芝公園               東京都港区        2006年３月22日         2,630      0.3    2,366     2,830
     居住
     施設
        RE-004    カスタリア銀座               東京都中央区        2006年３月22日         2,520      0.3    2,251     2,750
        RE-005    カスタリア広尾               東京都港区        2006年３月22日         2,220      0.2    2,010     2,310
            カスタリア日本橋               東京都中央区        2006年３月22日
        RE-006                                   1,200      0.1    1,054     1,390
                                 82/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            カスタリア八丁堀               東京都中央区        2007年３月７日
        RE-007                                   2,300      0.3    2,058     2,740
            カスタリア麻布十番               東京都港区        2007年６月21日
        RE-008                                   2,910      0.3    2,748     3,240
        RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ               東京都港区        2007年６月21日         2,690      0.3    2,491     2,840
        RE-010    カスタリア新宿夏目坂               東京都新宿区        2007年６月21日         1,865      0.2    1,757     1,860
        RE-011    カスタリア銀座Ⅱ               東京都中央区        2007年６月21日         1,800      0.2    1,605     2,110
        RE-012    カスタリア渋谷櫻丘               東京都渋谷区        2007年６月21日         1,400      0.2    1,334     1,450
            カスタリア西麻布霞町               東京都港区        2010年４月１日
        RE-013                                   2,143      0.2    2,277     2,860
        RE-014    カスタリアお茶の水               東京都千代田区        2010年４月１日         1,770      0.2    1,650     2,720
        RE-015    カスタリア参宮橋               東京都渋谷区        2010年４月１日         1,393      0.2    1,441     1,970
        RE-016    カスタリア水天宮               東京都中央区        2010年４月１日         1,279      0.1    1,155     1,740
        RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ               東京都中央区        2010年４月１日         1,138      0.1    1,041     1,550
            カスタリア新富町               東京都中央区        2010年４月１日
        RE-018                                   932     0.1     863    1,260
        RE-019    カスタリア新富町Ⅱ               東京都中央区        2010年４月１日         825     0.1     780    1,120
        RE-020    カスタリア原宿               東京都渋谷区        2010年４月１日         887     0.1     856    1,270
        RE-021    カスタリア代々木上原               東京都渋谷区        2010年４月１日         608     0.1     635     897
        RE-022    カスタリア千駄ヶ谷               東京都渋谷区        2010年４月１日         555     0.1     549     785
            カスタリア新宿７丁目               東京都新宿区        2010年４月１日
        RE-023                                   464     0.1     429     642
            カスタリア人形町               東京都中央区        2010年４月１日
        RE-024                                   947     0.1     850    1,600
        RE-025    カスタリア人形町Ⅱ               東京都中央区        2010年４月１日         1,070      0.1     943    1,730
     居住
        RE-026    カスタリア新御茶ノ水               東京都千代田区        2010年４月１日         914     0.1     854    1,330
     施設
        RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ               東京都中央区        2010年４月１日         1,370      0.2    1,235     2,070
        RE-028    カスタリア神保町               東京都千代田区        2010年４月１日         1,160      0.1    1,072     1,760
                           東京都中央区        2010年４月１日
        RE-029    カスタリア新富町Ⅲ                                675     0.1     622     931
        RE-030    カスタリア新宿御苑               東京都新宿区        2010年４月１日         2,720      0.3    2,512     3,620
        RE-031    カスタリア高輪台               東京都港区        2010年４月１日         860     0.1     816    1,330
        RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ               東京都中央区        2010年４月１日         666     0.1     601     934
                           東京都新宿区        2010年４月１日
        RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ                                486     0.1     449     630
                           東京都中央区        2010年４月１日
        RE-034    カスタリア新富町Ⅳ                                400     0.0     384     579
        RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ               東京都港区        2010年４月１日         1,190      0.1    1,124     1,680
        RE-036    カスタリア南麻布               東京都港区        2010年４月１日         642     0.1     615     924
        RE-037    カスタリア銀座Ⅲ               東京都中央区        2010年４月１日         2,880      0.3    2,704     3,630
        RE-038    カスタリア茅場町               東京都中央区        2010年４月１日         2,707      0.3    2,484     3,930
            カスタリア高輪               東京都港区        2010年４月１日
        RE-039                                   7,430      0.8    7,282    10,500
            カスタリア東日本橋               東京都中央区        2010年４月１日
        RE-040                                   3,520      0.4    3,183     4,830
        RE-041    カスタリア新宿               東京都新宿区        2010年４月１日         2,950      0.3    2,754     4,020
        RE-042    カスタリア市ヶ谷               東京都新宿区        2010年６月29日         940     0.1     839    1,560
        RE-043    芝浦アイランドブルームタワー               東京都港区        2011年10月18日         7,580      0.8    6,007    10,000
        RE-044    カスタリア初台               東京都渋谷区        2011年12月19日         2,030      0.2    1,929     2,780
                           東京都渋谷区        2013年９月27日
        RE-045    カスタリア初台Ⅱ                               1,900      0.2    1,815     2,420
                                 83/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            カスタリア恵比寿               東京都渋谷区        2013年９月27日
        RE-046                                   1,420      0.2    1,357     1,840
            カスタリア目黒かむろ坂               東京都品川区        2005年12月20日
        RE-047                                   4,500      0.5    3,939     5,390
        RE-048    カスタリア都立大学               東京都目黒区        2006年３月22日         648     0.1     560     553
        RE-049    カスタリア雪谷               東京都大田区        2007年３月７日         1,110      0.1     962    1,330
        RE-050    カスタリア祐天寺               東京都目黒区        2007年６月21日         1,450      0.2    1,293     1,530
        RE-051    カスタリア大塚               東京都豊島区        2007年６月21日         1,480      0.2    1,315     1,850
            カスタリア菊川               東京都墨田区        2007年６月21日
        RE-052                                   817     0.1     717     983
        RE-053    カスタリア目黒               東京都目黒区        2010年４月１日         844     0.1     852    1,400
        RE-054    カスタリア大塚Ⅱ               東京都豊島区        2010年４月１日         1,040      0.1     945    1,570
        RE-055    カスタリア自由が丘               東京都目黒区        2010年４月１日         1,200      0.1    1,159     1,730
        RE-056    カスタリア目白               東京都豊島区        2010年４月１日         988     0.1     920    1,300
            カスタリア池袋               東京都豊島区        2010年４月１日
        RE-057                                   2,570      0.3    2,366     3,410
        RE-058    カスタリア要町               東京都豊島区        2010年４月１日         1,140      0.1    1,062     1,490
        RE-059    カスタリアタワー品川シーサイド               東京都品川区        2010年４月１日         7,380      0.8    6,628    10,500
        RE-060    カスタリア八雲               東京都目黒区        2010年４月１日         857     0.1     809     964
        RE-061    カスタリア戸越駅前               東京都品川区        2010年４月１日         1,560      0.2    1,413     2,470
            カスタリア本所吾妻橋               東京都墨田区        2010年４月１日
        RE-062                                   996     0.1     944    1,420
            カスタリア北沢               東京都世田谷区        2010年４月１日
        RE-063                                   742     0.1     723    1,000
        RE-064    カスタリア門前仲町               東京都江東区        2010年４月１日         503     0.1     449     712
     居住
        RE-065    カスタリア上池台               東京都大田区        2010年４月１日         198     0.0     173     254
     施設
        RE-066    カスタリア森下               東京都江東区        2010年４月１日         832     0.1     756    1,230
        RE-067    カスタリア若林公園               東京都世田谷区        2010年４月１日         776     0.1     754    1,000
            カスタリア浅草橋               東京都台東区        2010年４月１日
        RE-068                                   792     0.1     706    1,110
        RE-069    カスタリア入谷               東京都台東区        2010年４月１日         546     0.1     497     761
        RE-070    カスタリア北上野               東京都台東区        2010年４月１日         2,641      0.3    2,369     3,570
        RE-071    カスタリア森下Ⅱ               東京都江東区        2010年４月１日         686     0.1     577     969
            カスタリア三ノ輪               東京都台東区        2010年４月１日
        RE-072                                   1,430      0.2    1,269     1,850
            カスタリア尾山台               東京都世田谷区        2010年４月１日
        RE-073                                   533     0.1     502     696
        RE-074    カスタリア中野               東京都中野区        2010年４月１日         1,060      0.1     959    1,540
        RE-075    カスタリア用賀               東京都世田谷区        2010年４月１日         923     0.1     848    1,310
        RE-076    カスタリア住吉               東京都江東区        2010年４月１日         948     0.1     824    1,170
        RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ               東京都江東区        2010年４月１日         2,160      0.2    1,912     3,300
            カスタリア押上               東京都墨田区        2010年４月１日
        RE-078                                   1,100      0.1     925    1,340
            カスタリア蔵前               東京都台東区        2010年４月１日
        RE-079                                   1,260      0.1    1,077     1,720
        RE-080    カスタリア中延               東京都品川区        2010年６月29日         1,790      0.2    1,596     2,730
        RE-081    ロイヤルパークス豊洲               東京都江東区        2010年11月１日         7,360      0.8    5,328    11,700
        RE-082    カスタリア戸越               東京都品川区        2010年11月１日         1,770      0.2    1,489     2,750
        RE-083    カスタリア大井町               東京都品川区        2011年６月30日         1,181      0.1    1,084     1,750
            カスタリア大森               東京都大田区        2011年８月２日
        RE-084                                   1,500      0.2    1,361     2,070
                                 84/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            カスタリア三宿               東京都世田谷区        2011年10月７日
        RE-085                                   1,900      0.2    1,734     2,740
            カスタリア荒川               東京都荒川区        2012年３月28日
        RE-086                                   1,660      0.2    1,481     2,580
        RE-087    カスタリア大森Ⅱ               東京都大田区        2012年３月29日         2,370      0.3    2,226     3,250
        RE-088    カスタリア中目黒               東京都目黒区        2012年11月29日         3,800      0.4    3,698     5,150
        RE-089    カスタリア目黒長者丸               東京都品川区        2013年９月27日         2,030      0.2    1,966     2,750
        RE-090    カスタリア目黒鷹番               東京都目黒区        2013年９月27日         1,750      0.2    1,705     2,180
                           東京都品川区        2013年９月27日
        RE-091    カスタリア大森Ⅲ                               1,520      0.2    1,415     1,950
        RE-093    カスタリア目黒平町               東京都目黒区        2014年９月26日         1,165      0.1    1,163     1,470
        RE-094    ロイヤルパークスシーサー               東京都足立区        2015年５月１日         4,350      0.5    3,647     5,240
        RE-095    カスタリア本駒込               東京都文京区        2015年５月１日         1,520      0.2    1,447     2,010
        RE-096    コスモハイム武蔵小杉               神奈川県川崎市        2006年３月22日         1,674      0.2    1,636     2,430
            カスタリア鶴見               神奈川県横浜市        2007年６月21日
        RE-097                                   666     0.1     584     868
        RE-098    カスタリア船橋               千葉県船橋市        2010年４月１日         704     0.1     654     892
        RE-099    カスタリア西船橋               千葉県船橋市        2010年４月１日         783     0.1     716    1,100
        RE-105    カスタリア野毛山               神奈川県横浜市        2010年４月１日         325     0.0     298     412
        RE-106    カスタリア市川               千葉県市川市        2010年４月１日         461     0.1     397     658
            ロイヤルパークス花小金井               東京都小平市        2011年10月７日
        RE-107                                   5,300      0.6    4,414     7,000
            カスタリア武蔵小杉               神奈川県川崎市        2013年９月27日
        RE-108                                   1,680      0.2    1,577     2,070
        RE-109    ロイヤルパークス若葉台               東京都稲城市        2014年３月28日         4,360      0.5    3,328     4,960
     居住
            パシフィックロイヤルコート
     施設
        RE-110                  神奈川県横浜市        2015年５月１日         9,100      1.0    7,087    11,800
            みなとみらい　アーバンタワー
        RE-111    エルプレイス新子安               神奈川県横浜市        2015年５月１日         1,720      0.2    1,559     2,410
        RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉               神奈川県川崎市        2015年５月１日         1,060      0.1     870    1,370
        RE-116    カスタリア堺筋本町               大阪府大阪市        2010年４月１日         1,490      0.2    1,302     2,100
        RE-117    カスタリア新梅田               大阪府大阪市        2010年４月１日         1,376      0.2    1,199     1,930
            カスタリア阿倍野               大阪府大阪市        2010年４月１日
        RE-118                                   4,368      0.5    3,999     6,530
            カスタリア栄               愛知県名古屋市        2010年４月１日
        RE-119                                   1,010      0.1     881    1,400
        RE-123    カスタリア東比恵               福岡県福岡市        2010年４月１日         960     0.1     830    1,210
        RE-124    カスタリアタワー長堀橋               大阪府大阪市        2010年４月１日         3,400      0.4    2,790     5,280
        RE-125    カスタリア三宮               兵庫県神戸市        2010年４月１日         1,230      0.1    1,042     1,700
        RE-126    カスタリア勾当台公園               宮城県仙台市        2010年４月１日         481     0.1     381     616
            カスタリア一番町               宮城県仙台市        2010年４月１日
        RE-127                                   783     0.1     654    1,020
        RE-128    カスタリア大町               宮城県仙台市        2010年４月１日         656     0.1     564     891
        RE-129    カスタリア上町台               大阪府大阪市        2010年４月１日         2,190      0.2    1,960     3,140
        RE-130    カスタリアタワー肥後橋               大阪府大阪市        2010年４月１日         2,670      0.3    2,324     4,060
        RE-132    カスタリア伏見               愛知県名古屋市        2011年１月14日         2,260      0.3    1,833     3,330
            カスタリア名駅南               愛知県名古屋市        2011年８月１日
        RE-133                                   720     0.1     616    1,010
        RE-134    カスタリア薬院               福岡県福岡市        2011年９月26日         930     0.1     842    1,300
        RE-135    カスタリア壬生               京都府京都市        2011年12月22日         1,193      0.1    1,010     1,710
                                 85/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            カスタリア榴ヶ岡               宮城県仙台市        2012年９月３日
        RE-136                                   1,208      0.1    1,079     1,920
            ロイヤルパークスなんば               大阪府大阪市        2013年３月29日
        RE-138                                   2,830      0.3    2,371     3,050
        RE-139    カスタリア志賀本通               愛知県名古屋市        2013年６月26日         1,730      0.2    1,465     2,480
        RE-140    カスタリア京都西大路               京都府京都市        2015年11月２日         973     0.1     960    1,130
     居住
     施設
        RE-141    カスタリア人形町Ⅲ               東京都中央区        2016年９月28日         2,000      0.2    1,907     3,090
        RE-142    ロイヤルパークス梅島               東京都足立区        2016年９月28日         2,020      0.2    1,782     2,460
                           愛知県名古屋市        2017年４月11日
        RE-143    カスタリア新栄Ⅱ                               1,800      0.2    1,739     2,120
        RE-144    カスタリア住吉Ⅱ               東京都江東区        2022年２月21日         1,420      0.2    1,507     1,520
                  居住施設　130物件　計
                                          241,043      26.9   215,947     323,681
        RM-001    アクロスモール新鎌ヶ谷               千葉県鎌ヶ谷市        2016年９月１日         7,770      0.9    7,213     8,850
            フォレオひらかた               大阪府枚方市        2016年９月１日
        RM-002                                   4,580      0.5    4,259     4,670
        RM-003    クイズゲート浦和               埼玉県さいたま市        2016年９月１日         4,270      0.5    4,040     4,550
        RM-004    ウニクス高崎               群馬県高崎市        2016年９月１日         3,000      0.3    2,887     3,220
        RM-005    アクロスプラザ三芳（底地）               埼玉県入間郡        2016年９月１日         3,740      0.4    3,740     3,940
        RM-006    ドリームタウンALi               青森県青森市        2016年９月１日         8,100      0.9    7,709     8,260
                           福岡県北九州市        2017年８月29日
        RM-007    ASOBOX（底地）                               1,600      0.2    1,617     2,060
        RM-008    フォレオ青梅今井               東京都青梅市        2017年８月29日         3,800      0.4    3,632     3,990
        RM-009    フォレオ大津一里山               滋賀県大津市        2018年４月３日         8,100      0.9    7,835     8,560
        RM-010    フォレオ博多               福岡県福岡市        2018年４月３日         3,200      0.4    3,082     3,790
        RM-011    アクロスモール泉北（底地）               大阪府堺市        2018年12月７日         3,250      0.4    3,383     3,910
     商業
                           茨城県つくば市        2019年４月５日
        RM-012    イーアスつくば（注７）                              34,120      3.8   33,680     34,300
     施設
        RR-001    ライフ相模原若松店               神奈川県相模原市        2016年９月１日         1,670      0.2    1,631     1,890
        RR-002    フォレオせんだい宮の杜               宮城県仙台市        2016年９月１日         6,960      0.8    6,850     7,670
        RR-003    アクロスプラザ稲沢（底地）               愛知県稲沢市        2016年９月１日         2,390      0.3    2,390     2,620
            スポーツデポ・ゴルフ５
        RR-004                  福岡県北九州市        2016年９月28日         2,230      0.2    2,079     2,450
            小倉東インター店
                           神奈川県平塚市        2017年１月31日
        RR-005    平塚商業施設（底地）                               5,620      0.6    5,857     6,720
            ロイヤルホームセンター森ノ宮
        RR-006                  大阪府大阪市        2018年３月27日         4,500      0.5    4,541     5,300
            （底地）
        RR-007    洋服の青山文京千石駅前店               東京都文京区        2019年４月５日         750     0.1     761     779
        RR-008    フォレオ菖蒲               埼玉県久喜市        2019年４月５日         5,000      0.6    4,871     5,250
        RR-009    ハピアス海田（底地）               広島県安芸郡        2019年12月13日         1,400      0.2    1,471     1,540
                           茨城県水戸市        2018年12月７日
        RU-001    COMBOX310                               4,480      0.5    4,199     4,790
            スポーツプラザ茨木               大阪府茨木市        2020年８月31日
        RU-002                                   2,689      0.3    2,673     2,710
                  商業施設　23物件　計
                                          123,219      13.8   120,409     131,819
                                 86/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                          取得価格（注３）
                                                        期末算定
                                                   帳簿価格
         物件
                                    取得日                    価格
     用途    番号        物件名称            所在地                 投資比率    （百万円）
                                    （注２）       価格             （百万円）
        （注１）                                       （％）    （注５）
                                                        （注６）
                                         （百万円）
                                              （注４）
            ダイワロイネットホテル横浜関内               神奈川県横浜市        2018年４月３日
        HO-001                                   4,800      0.5    4,630     4,940
            スーパーホテルJR奈良駅前・三条通
        HO-002                  奈良県奈良市        2018年12月６日         1,470      0.2    1,406     1,500
            り
            ダイワロイネットホテル名古屋新幹
                           愛知県名古屋市        2019年４月５日
        HO-003                                   4,500      0.5    5,344     4,390
     ホテル
            線口
        HO-004    アマネク金沢               石川県金沢市        2019年11月29日         5,200      0.6    5,002     4,900
        HO-005    カンデオホテルズ長崎新地中華街               長崎県長崎市        2020年９月30日         3,140      0.4    3,045     3,360

                   ホテル　5物件　計                        19,110      2.1   19,429     19,090

        OT-001    アーバンリビング稲毛               千葉県千葉市        2013年６月24日         930     0.1     771    1,320
        OT-002    油壺マリーナヒルズ               神奈川県三浦市        2014年９月１日         1,100      0.1     998    1,320
            那覇新都心センタービル（ダイワロ
                           沖縄県那覇市        2016年９月28日
        OT-003                                   7,600      0.8    6,990     8,140
            イネットホテル那覇おもろまち）
     その他
     資産
        OT-004    シャープ広島ビル               広島県広島市        2017年４月11日         1,850      0.2    1,775     1,970
            ナーサリールームベリーベアー大森
        OT-005                  東京都大田区        2019年３月12日         1,380      0.2    1,377     1,380
            西・ウエルシア大田大森西店
        OT-006    GRANODE広島（注７）               広島県広島市        2020年４月３日        28,800      3.2   28,130     32,400
                  その他資産　6物件　計

                                           41,660      4.7   40,043     46,530
                 ポートフォリオ　230物件　計                         895,153      100.0    846,544    1,065,580

    （注１）「物件番号」は、各用途のタイプに応じて、物件毎に番号を付したものであり、Lは物流施設を、REは居住施設を、Rは商業施設を、HOは
        ホテルを、OTはその他資産をそれぞれ表し、そのうちLBはBTS型（ビルド・トゥ・スーツ型）を、LMはマルチテナント型を、RRはロード
        サイド型を、RMはモール型を、RUはアーバン型を、それぞれ表します。以下同じです。
    （注２）「取得日」は、過去の合併に伴い取得した物件については、合併効力の発生日を記載しています。
    （注３）「取得価格」は、本投資法人の保有資産に係る各売買契約に記載された売買金額（取得に係る諸費用、公租公課等の精算金、消費税等及
        び借地差入保証金等を含んでいません。）をいいます。ただし、NCRが保有していた物件については、NCRとの合併時の受入価格である
        2010年２月期末現在の鑑定評価額、旧DHRが保有していた物件については、旧DHRとの合併時の受入価格である2016年８月期末現在の鑑定
        評価額によります。
    （注４）「投資比率」は、保有資産の取得価格の総額に対する、各物件の取得価格の比率を小数第２位を四捨五入して記載しています。
    （注５）「帳簿価格」は、2023年２月28日現在の貸借対照表計上額を百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、建設仮勘定及び信託建設仮
        勘定を除きます。
    （注６）「期末算定価格」は、本投資法人の規約及び投資法人の計算に関する規則（平成18年内閣府令第47号。その後の改正を含みます。）に基
        づき、決算日である2023年２月28日を価格時点とする大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株式会社谷澤総合鑑定所、
        一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社による不動産鑑定評価額を百万円未満を切り捨てて記載しています。
    （注７）「Dプロジェクト犬山」については、2018年４月10日付で追加取得（取得価格2,100百万円）をしています。「取得価格」については、既
        存棟と追加取得棟の合計額、「取得日」については、既存棟の取得日を記載しています。また、「イーアスつくば」については、2019年
        ４月５日付で準共有持分30％を取得し、2020年４月１日付で準共有持分70％を追加取得（取得価格23,800百万円）したため、「取得価
        格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分30％の取得日を記載しています。また、
        「GRANODE広島」については、2020年４月３日付で準共有持分50％を取得し、2021年９月３日付で準共有持分50％を追加取得（取得価格
        14,400百万円）したため、「取得価格」については各取得価格の合計額を、「取得日」については当初取得した準共有持分50％の取得日
        を記載しています。
                                 87/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         　(b)本投資法人が2023年２月28日現在保有する不動産又は信託不動産の賃貸可能面積、賃貸面積、稼働率、テ
           ナント数、及び年間賃料は以下のとおりです。
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
     物件                            可能面積       面積          テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）
                                                  （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
        Dプロジェクト町田               東京都町田市
     LB-001                             50,490.39      50,490.39       100.0       1   （注６）
     LB-002   Dプロジェクト八王子               東京都八王子市          62,394.17      62,394.17       100.0       2   （注６）
     LB-003   Dプロジェクト愛川町               神奈川県愛甲郡          14,240.84      14,240.84       100.0       1   （注６）
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ               千葉県浦安市          36,515.81      36,515.81       100.0       1   （注６）
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ               千葉県浦安市          72,320.01      72,320.01       100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト茜浜               千葉県習志野市
     LB-007                             11,663.39      11,663.39       100.0       1   （注６）
     LB-008   Dプロジェクト野田               千葉県野田市          29,232.53      29,232.53       100.0       1   （注６）
     LB-009   Dプロジェクト犬山               愛知県犬山市          54,197.80      54,197.80       100.0       2   （注６）
     LB-011   Dプロジェクト寝屋川               大阪府寝屋川市          11,151.51      11,151.51       100.0       1   （注６）
     LB-013   Dプロジェクト盛岡               岩手県滝沢市          9,558.32      9,558.32      100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト土浦               茨城県土浦市
     LB-015                             17,448.86      17,448.86       100.0       1   （注６）
     LB-018   Dプロジェクト福岡宇美               福岡県糟屋郡          24,729.56      24,729.56       100.0       4     272
     LB-019   Dプロジェクト鳥栖               佐賀県鳥栖市          17,858.01      17,858.01       100.0       2   （注６）
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ               埼玉県久喜市          22,708.72      22,708.72       100.0       1   （注６）
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ               埼玉県久喜市          50,490.00      50,490.00       100.0       1   （注６）
                        埼玉県川越市
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ                         16,150.88      16,150.88       100.0       1     205
                        埼玉県川越市
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ                         19,872.00      19,872.00       100.0       1     285
     LB-024   DPL犬山               愛知県犬山市          21,628.50      21,628.50       100.0       1   （注６）
     LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎               福岡県福岡市          34,710.80      34,710.80       100.0       1   （注６）
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ               埼玉県久喜市          26,937.41      26,937.41       100.0       1   （注６）
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ               埼玉県久喜市          26,460.00      26,460.00       100.0       1   （注６）
                        埼玉県久喜市
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ                         47,320.89      47,320.89       100.0       1   （注６）
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ               埼玉県久喜市          29,244.66      29,244.66       100.0       1   （注６）
     LB-030   Dプロジェクト八潮               埼玉県八潮市          21,965.04      21,965.04       100.0       2   （注６）
     LB-031   Dプロジェクト西淀川               大阪府大阪市          39,584.80      39,584.80       100.0       1   （注６）
     LB-032   Dプロジェクト松戸               千葉県松戸市          26,776.67      26,776.67       100.0       1   （注６）
        Dプロジェクトひびき灘               福岡県北九州市
     LB-033                             23,933.75      23,933.75       100.0       1   （注６）
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ               岩手県滝沢市          4,481.00      4,481.00      100.0       1   （注６）
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ               埼玉県川越市          39,572.32      39,572.32       100.0       1   （注６）
     LB-036   Dプロジェクト加須               埼玉県加須市          18,437.60      18,437.60       100.0       2   （注６）
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ               千葉県浦安市          39,441.32      39,441.32       100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト富里               千葉県富里市
     LB-038                             36,113.25      36,113.25       100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト京田辺               京都府京田辺市
     LB-039                             10,965.68      10,965.68       100.0       1   （注６）
     LB-040   Dプロジェクト仙台泉               宮城県仙台市          10,764.05      10,764.05       100.0       1   （注６）
     LB-041   Dプロジェクト小山               栃木県小山市          14,106.91      14,106.91       100.0       1   （注６）
     LB-042   Dプロジェクト佐野               栃木県佐野市          15,668.44      15,668.44       100.0       1   （注６）
     LB-043   Dプロジェクト館林               群馬県館林市          13,521.56      13,521.56       100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト掛川               静岡県掛川市
     LB-044                             39,341.44      39,341.44       100.0       1   （注６）
                                 88/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
     LB-045   Dプロジェクト広島西風               広島県広島市          19,004.72      19,004.72       100.0       1   （注６）
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ               佐賀県鳥栖市          13,012.50      13,012.50       100.0       1   （注６）
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ               埼玉県川越市          24,684.47      24,684.47       100.0       1     320
                        埼玉県久喜市
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ                          3,225.46      3,225.46      100.0       1   （注６）
     LB-049   Dプロジェクト千葉北               千葉県千葉市          24,368.86      24,368.86       100.0       1   （注６）
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ               千葉県松戸市          25,305.82      25,305.82       100.0       1   （注６）
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ               千葉県富里市          40,870.56      40,870.56       100.0       1   （注６）
     LB-052   Dプロジェクト大阪平林               大阪府大阪市          22,485.08      22,485.08       100.0       1   （注６）
                        宮城県仙台市
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ                         39,580.46      39,580.46       100.0       1   （注６）
     LB-054   Dプロジェクト上三川               栃木県河内郡          52,239.75      52,239.75       100.0       1   （注６）
     LB-055   Dプロジェクト富士               静岡県富士市          23,795.40      23,795.40       100.0       1   （注６）
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ               佐賀県鳥栖市          65,215.07      65,215.07       100.0       1   （注６）
     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ               東京都八王子市          16,523.82      16,523.82       100.0       1   （注６）
                        東京都八王子市
     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ                         21,402.20      21,402.20       100.0       1   （注６）
                        東京都八王子市
     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ                         26,275.05      26,275.05       100.0       2   （注６）
     LB-060   Dプロジェクト板橋新河岸               東京都板橋区          33,763.46      33,763.46       100.0       1   （注６）
     LB-061   Dプロジェクト相模原               神奈川県相模原市          16,599.30      16,599.30       100.0       1     205
     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ               埼玉県久喜市          29,410.54      29,410.54       100.0       1   （注６）
     LB-063   Dプロジェクト四日市               三重県四日市市          6,185.46      6,185.46      100.0       1   （注６）
        Dプロジェクト茨城石岡               茨城県石岡市
     LB-064                             24,493.54      24,493.54       100.0       1   （注６）
     LB-065   Dプロジェクト和光A               埼玉県和光市          39,258.06      39,258.06       100.0       1   （注６）
     LB-066   Dプロジェクト平塚               神奈川県平塚市          65,272.52      65,272.52       100.0       1   （注６）
     LM-001   DPL三郷               埼玉県三郷市          55,864.47      55,864.47       100.0       1   （注６）
     LM-002   DPL福岡糟屋               福岡県糟屋郡          73,754.20      73,754.20       100.0       1   （注６）
        DPL北九州               福岡県北九州市
     LM-003                             26,672.98      26,672.98       100.0       1   （注６）
     LM-004   DPL流山Ⅰ               千葉県流山市         124,489.93      124,489.93       100.0       1   （注６）
     LM-005   DPL新習志野               千葉県習志野市          12,686.30      12,686.30       100.0       1   （注６）
     LM-006   DPL流山Ⅲ               千葉県流山市         106,859.16      106,859.16       100.0       1   （注６）
              物流施設　66物件　計                   2,095,298.03      2,095,298.03        100.0      75    26,721
     RE-001   クイズ恵比寿               東京都渋谷区          5,230.39      5,130.07       98.1      1     454
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂               東京都港区          3,492.93      3,382.23       96.8      1     221
     RE-003   カスタリア芝公園               東京都港区          2,707.51      2,551.69       94.2      1     135
     RE-004   カスタリア銀座               東京都中央区          2,226.42      2,031.64       91.3      1     120
        カスタリア広尾               東京都港区
     RE-005                             1,621.59      1,580.94       97.5      1     101
        カスタリア日本橋               東京都中央区
     RE-006                             1,458.73      1,458.73      100.0       1      78
     RE-007   カスタリア八丁堀               東京都中央区          2,969.57      2,875.02       96.8      1     133
     RE-008   カスタリア麻布十番               東京都港区          2,400.00      2,400.00      100.0       1     148
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ               東京都港区          2,094.58      1,943.28       92.8      1     128
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂               東京都新宿区          1,917.62      1,781.67       92.9      1      90
                                 89/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ               東京都中央区          1,817.56      1,792.63       98.6      1     104
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘               東京都渋谷区          1,123.80      1,027.38       91.4      1      66
     RE-013   カスタリア西麻布霞町               東京都港区          2,779.77      2,728.04       98.1      1     146
        カスタリアお茶の水               東京都千代田区
     RE-014                             2,559.21      2,364.43       92.4      1     111
     RE-015   カスタリア参宮橋               東京都渋谷区          1,898.47      1,826.59       96.2      1      86
     RE-016   カスタリア水天宮               東京都中央区          1,940.94      1,910.58       98.4      1      92
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ               東京都中央区          1,858.34      1,858.34      100.0       1      85
     RE-018   カスタリア新富町               東京都中央区          1,444.52      1,375.12       95.2      1      67
                        東京都中央区
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ                          1,244.54      1,166.99       93.8      1      58
     RE-020   カスタリア原宿               東京都渋谷区          1,225.26      1,225.26      100.0       1      54
     RE-021   カスタリア代々木上原               東京都渋谷区           811.95      811.95      100.0       1      44
     RE-022   カスタリア千駄ヶ谷               東京都渋谷区           803.03      803.03      100.0       1      41
     RE-023   カスタリア新宿７丁目               東京都新宿区           957.60      957.60      100.0       1      37
        カスタリア人形町               東京都中央区
     RE-024                             1,747.90      1,747.90      100.0       1      77
                        東京都中央区
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ                          1,826.80      1,826.80      100.0       1      82
     RE-026   カスタリア新御茶ノ水               東京都千代田区          1,308.38      1,273.35       97.3      1      66
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ               東京都中央区          2,117.46      2,062.12       97.4      1      99
     RE-028   カスタリア神保町               東京都千代田区          1,628.80      1,628.80      100.0       1      86
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ               東京都中央区           972.51      950.25      97.7      1      47
        カスタリア新宿御苑               東京都新宿区
     RE-030                             3,594.16      3,594.16      100.0       1     163
     RE-031   カスタリア高輪台               東京都港区          1,147.44      1,116.49       97.3      1      58
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ               東京都中央区          1,105.20      1,105.20      100.0       1      48
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ               東京都新宿区           668.79      644.02      96.3      1      32
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ               東京都中央区           681.00      681.00      100.0       1      33
                        東京都港区
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ                          1,567.84      1,415.00       90.3      1      75
     RE-036   カスタリア南麻布               東京都港区           882.67      855.53      96.9      1      44
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ               東京都中央区          3,494.42      3,494.42      100.0       1     175
     RE-038   カスタリア茅場町               東京都中央区          4,602.95      4,501.52       97.8      1     199
     RE-039   カスタリア高輪               東京都港区          10,408.26      10,314.02       99.1      1     496
        カスタリア東日本橋               東京都中央区
     RE-040                             6,442.28      6,362.00       98.8      1     283
        カスタリア新宿               東京都新宿区
     RE-041                             3,150.80      3,150.80      100.0       1     179
     RE-042   カスタリア市ヶ谷               東京都新宿区          1,546.34      1,443.07       93.3      1      79
     RE-043   芝浦アイランドブルームタワー               東京都港区          16,849.50      16,533.76       98.1      2     770
     RE-044   カスタリア初台               東京都渋谷区          3,077.05      2,940.69       95.6      1     135
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ               東京都渋谷区          2,339.42      2,284.90       97.7      1     116
        カスタリア恵比寿               東京都渋谷区
     RE-046                             1,659.71      1,659.71      100.0       1      88
     RE-047   カスタリア目黒かむろ坂               東京都品川区          4,967.97      4,700.06       94.6      1     249
     RE-048   カスタリア都立大学               東京都目黒区           863.70      863.70      100.0       1      38
     RE-049   カスタリア雪谷               東京都大田区          1,542.30      1,542.30      100.0       1      70
                                 90/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
     RE-050   カスタリア祐天寺               東京都目黒区          1,380.35      1,322.21       95.8      1      71
     RE-051   カスタリア大塚               東京都豊島区          1,871.70      1,824.32       97.5      1      91
     RE-052   カスタリア菊川               東京都墨田区          1,168.18      1,098.35       94.0      1      53
        カスタリア目黒               東京都目黒区
     RE-053                             1,414.73      1,414.73      100.0       1      67
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ               東京都豊島区          1,784.50      1,754.26       98.3      1      76
     RE-055   カスタリア自由が丘               東京都目黒区          1,472.47      1,390.81       94.5      1      74
     RE-056   カスタリア目白               東京都豊島区          1,658.90      1,616.63       97.5      1      65
     RE-057   カスタリア池袋               東京都豊島区          3,644.35      3,460.60       95.0      1     164
        カスタリア要町               東京都豊島区
     RE-058                             1,624.06      1,624.06      100.0       1      78
     RE-059   カスタリアタワー品川シーサイド               東京都品川区          12,732.35      12,542.09       98.5      1     552
     RE-060   カスタリア八雲               東京都目黒区          1,276.91      1,276.91      100.0       1      48
     RE-061   カスタリア戸越駅前               東京都品川区          2,014.12      2,014.12      100.0       1     106
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋               東京都墨田区          2,255.88      2,214.88       98.2      1      75
        カスタリア北沢               東京都世田谷区
     RE-063                             1,220.16      1,220.16      100.0       1      51
        カスタリア門前仲町               東京都江東区
     RE-064                              887.94      887.94      100.0       1      34
     RE-065   カスタリア上池台               東京都大田区           414.45      340.49      82.2      1      12
     RE-066   カスタリア森下               東京都江東区          1,383.90      1,343.79       97.1      1      64
     RE-067   カスタリア若林公園               東京都世田谷区          1,425.43      1,425.43      100.0       1      54
     RE-068   カスタリア浅草橋               東京都台東区          1,537.84      1,431.23       93.1      1      61
        カスタリア入谷               東京都台東区
     RE-069                             1,415.15      1,415.15      100.0       1      48
     RE-070   カスタリア北上野               東京都台東区          4,197.66      4,161.86       99.1      1     178
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ               東京都江東区          1,275.60      1,245.07       97.6      1      55
     RE-072   カスタリア三ノ輪               東京都台東区          2,406.41      2,381.29       99.0      1     102
     RE-073   カスタリア尾山台               東京都世田谷区           857.32      857.32      100.0       1      34
        カスタリア中野               東京都中野区
     RE-074                             1,613.86      1,576.92       97.7      1      70
     RE-075   カスタリア用賀               東京都世田谷区          1,472.38      1,372.34       93.2      1      65
     RE-076   カスタリア住吉               東京都江東区          1,362.60      1,268.86       93.1      1      66
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ               東京都江東区          3,038.98      3,038.98      100.0       1     135
     RE-078   カスタリア押上               東京都墨田区          1,785.24      1,785.24      100.0       1      76
        カスタリア蔵前               東京都台東区
     RE-079                             1,994.93      1,994.93      100.0       1      86
        カスタリア中延               東京都品川区
     RE-080                             2,421.82      2,321.56       95.9      1     131
     RE-081   ロイヤルパークス豊洲               東京都江東区          18,112.03      18,112.03       100.0       1     658
     RE-082   カスタリア戸越               東京都品川区          2,629.59      2,543.44       96.7      1     147
     RE-083   カスタリア大井町               東京都品川区          1,413.75      1,392.00       98.5      1      80
     RE-084   カスタリア大森               東京都大田区          2,046.36      1,983.55       96.9      1      99
        カスタリア三宿               東京都世田谷区
     RE-085                             2,640.86      2,574.84       97.5      1     136
     RE-086   カスタリア荒川               東京都荒川区          3,797.92      3,797.92      100.0       1     133
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ               東京都大田区          2,818.70      2,735.73       97.1      1     153
     RE-088   カスタリア中目黒               東京都目黒区          3,166.71      3,166.71      100.0       1     228
     RE-089   カスタリア目黒長者丸               東京都品川区          2,123.77      1,962.90       92.4      1     121
                                 91/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
     RE-090   カスタリア目黒鷹番               東京都目黒区          1,961.52      1,930.71       98.4      1     101
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ               東京都品川区          2,004.80      1,936.40       96.6      1      92
     RE-093   カスタリア目黒平町               東京都目黒区          1,278.52      1,236.19       96.7      1      63
        ロイヤルパークスシーサー               東京都足立区
     RE-094                             17,269.74      17,269.74       100.0       1     458
     RE-095   カスタリア本駒込               東京都文京区          2,224.41      2,140.99       96.2      1     101
     RE-096   コスモハイム武蔵小杉               神奈川県川崎市          4,208.83      4,208.83      100.0       1     113
     RE-097   カスタリア鶴見               神奈川県横浜市          1,452.09      1,452.09      100.0       1      54
     RE-098   カスタリア船橋               千葉県船橋市          1,552.01      1,465.01       94.4      1      57
        カスタリア西船橋               千葉県船橋市
     RE-099                             1,597.32      1,597.32      100.0       1      66
     RE-105   カスタリア野毛山               神奈川県横浜市           744.90      744.90      100.0       1      27
     RE-106   カスタリア市川               千葉県市川市           876.89      876.89      100.0       1      39
     RE-107   ロイヤルパークス花小金井               東京都小平市          18,153.57      18,153.57       100.0       1     458
     RE-108   カスタリア武蔵小杉               神奈川県川崎市          2,179.80      2,130.53       97.7      1     109
        ロイヤルパークス若葉台               東京都稲城市
     RE-109                             21,367.93      21,367.93       100.0       2     494
        パシフィックロイヤルコート
     RE-110                   神奈川県横浜市          26,294.49      26,294.49       100.0       1    1,004
        みなとみらい　アーバンタワー
     RE-111   エルプレイス新子安               神奈川県横浜市          3,009.74      3,009.74      100.0       1     111
        ロイヤルパークス武蔵小杉               神奈川県川崎市
     RE-112                             3,808.97      3,808.97      100.0       1     133
     RE-116   カスタリア堺筋本町               大阪府大阪市          3,471.39      3,357.95       96.7      1     117
     RE-117   カスタリア新梅田               大阪府大阪市          3,279.90      3,131.97       95.5      1     104
     RE-118   カスタリア阿倍野               大阪府大阪市          10,920.75      10,920.75       100.0       1     342
     RE-119   カスタリア栄               愛知県名古屋市          2,836.00      2,724.80       96.1      1      84
        カスタリア東比恵               福岡県福岡市
     RE-123                             3,061.60      3,036.80       99.2      1      86
        カスタリアタワー長堀橋               大阪府大阪市
     RE-124                             8,747.40      8,514.68       97.3      1     310
     RE-125   カスタリア三宮               兵庫県神戸市          3,071.60      3,015.32       98.2      1     105
     RE-126   カスタリア勾当台公園               宮城県仙台市          1,684.10      1,684.10      100.0       1      46
     RE-127   カスタリア一番町               宮城県仙台市          2,800.32      2,714.75       96.9      1      71
     RE-128   カスタリア大町               宮城県仙台市          2,149.08      2,059.63       95.8      1      60
        カスタリア上町台               大阪府大阪市
     RE-129                             5,415.39      5,415.39      100.0       1     172
     RE-130   カスタリアタワー肥後橋               大阪府大阪市          6,230.20      6,011.84       96.5      1     248
     RE-132   カスタリア伏見               愛知県名古屋市          7,022.69      6,674.34       95.0      1     197
     RE-133   カスタリア名駅南               愛知県名古屋市          1,822.10      1,765.90       96.9      1      58
        カスタリア薬院               福岡県福岡市
     RE-134                             2,784.83      2,761.41       99.2      1      84
        カスタリア壬生               京都府京都市
     RE-135                             2,828.39      2,587.77       91.5      1      84
     RE-136   カスタリア榴ヶ岡               宮城県仙台市          4,471.11      4,245.58       95.0      1     105
     RE-138   ロイヤルパークスなんば               大阪府大阪市          10,354.15      10,354.15       100.0       1     260
     RE-139   カスタリア志賀本通               愛知県名古屋市          5,086.69      4,744.96       93.3      1     138
     RE-140   カスタリア京都西大路               京都府京都市          2,035.37      1,937.28       95.2      1      64
                        東京都中央区
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ                          2,897.06      2,897.06      100.0       1     139
        ロイヤルパークス梅島               東京都足立区
     RE-142                             6,828.78      6,828.78      100.0       1     191
                                 92/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ               愛知県名古屋市          4,425.46      4,425.46      100.0       1     114
     RE-144   カスタリア住吉Ⅱ               東京都江東区          1,687.89      1,640.37       97.2      1      66
              居住施設　130物件　計                    446,435.62      438,641.77        98.3      132     17,772
     RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷               千葉県鎌ヶ谷市          41,742.84      41,742.84       100.0       1     561
                                  16,385.56      15,459.06
        フォレオひらかた               大阪府枚方市
     RM-002                                          94.3      1     343
                                  （注７）      （注７）
     RM-003   クイズゲート浦和               埼玉県さいたま市          9,720.49      9,720.49      100.0      11      335
     RM-004   ウニクス高崎               群馬県高崎市          9,277.08      9,277.08      100.0       1     259
     RM-005   アクロスプラザ三芳（底地）               埼玉県入間郡          24,018.00      24,018.00       100.0       1     188
                        青森県青森市
     RM-006   ドリームタウンALi                         22,196.81      22,136.78       99.7      1     585
     RM-007   ASOBOX（底地）               福岡県北九州市          11,207.90      11,207.90       100.0       1      94
     RM-008   フォレオ青梅今井               東京都青梅市          8,637.91      8,637.91      100.0       1     257
     RM-009   フォレオ大津一里山               滋賀県大津市          62,917.73      62,917.73       100.0       1     645
                                  23,230.77      23,230.77
     RM-010   フォレオ博多               福岡県福岡市                       100.0       1     253
                                  （注８）      （注８）
     RM-011   アクロスモール泉北（底地）               大阪府堺市          30,824.72      30,824.72       100.0       1     181
     RM-012   イーアスつくば               茨城県つくば市         138,900.39      138,900.39       100.0       1    2,150
     RR-001   ライフ相模原若松店               神奈川県相模原市          2,973.44      2,973.44      100.0       1   （注６）
        フォレオせんだい宮の杜               宮城県仙台市
     RR-002                             19,845.72      19,845.72       100.0       1     478
     RR-003   アクロスプラザ稲沢（底地）               愛知県稲沢市          31,981.70      31,981.70       100.0       1     139
        スポーツデポ・ゴルフ５
     RR-004                   福岡県北九州市          8,899.89      8,899.89      100.0       1   （注６）
        小倉東インター店
     RR-005   平塚商業施設（底地）               神奈川県平塚市          28,002.92      28,002.92       100.0       1   （注６）
        ロイヤルホームセンター森ノ宮
     RR-006                   大阪府大阪市          6,669.74      6,669.74      100.0       1     209
        （底地）
     RR-007   洋服の青山文京千石駅前店               東京都文京区          1,066.95      1,066.95      100.0       1   （注６）
        フォレオ菖蒲               埼玉県久喜市
     RR-008                             19,104.17      19,104.17       100.0       1     315
     RR-009   ハピアス海田（底地）               広島県安芸郡          13,415.52      13,415.52       100.0       1      77
     RU-001   COMBOX310               茨城県水戸市          30,517.69      30,517.69       100.0       1     303
     RU-002   スポーツプラザ茨木               大阪府茨木市          9,470.27      9,470.27      100.0       1     165
              商業施設　23物件　計                   571,008.21      570,021.68        99.8      33     8,120
     HO-001   ダイワロイネットホテル横浜関内               神奈川県横浜市          7,932.37      7,932.37      100.0       1     262
     HO-002   スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り               奈良県奈良市          2,637.18      2,637.18      100.0       1      77
        ダイワロイネットホテル名古屋新幹線
     HO-003                   愛知県名古屋市          7,605.41      7,605.41      100.0       1     252
        口
     HO-004   アマネク金沢               石川県金沢市          7,011.58      7,011.58      100.0       1   （注６）
     HO-005   カンデオホテルズ長崎新地中華街               長崎県長崎市          6,770.65      6,770.65      100.0       1   （注６）

              ホテル　5物件　計                   31,957.19      31,957.19       100.0       5   （注６）

     OT-001   アーバンリビング稲毛               千葉県千葉市          4,177.52      4,177.52      100.0       1      78
     OT-002   油壺マリーナヒルズ               神奈川県三浦市          3,901.14      3,901.14      100.0       1      87
                                 93/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                  賃貸      賃貸                年間賃料
                                             稼働率
                                 可能面積       面積
     物件                                            テナント数     （消費税別）
              物件名称            所在地                   （％）
     番号                            （㎡）      （㎡）          （注４）     （百万円）
                                             （注３）
                                 （注１）      （注２）                （注５）
        那覇新都心センタービル（ダイワロイ
     OT-003                   沖縄県那覇市          13,480.00      13,480.00       100.0       1     560
        ネットホテル那覇おもろまち）
     OT-004   シャープ広島ビル               広島県広島市          3,064.89      3,064.89      100.0       1   （注６）
        ナーサリールームベリーベアー大森
                        東京都大田区
     OT-005                             1,345.60      1,345.60      100.0       1   （注６）
        西・ウエルシア大田大森西店
        GRANODE広島               広島県広島市
     OT-006                             29,915.08      29,772.47       99.5      1    1,725
              その他資産　6物件　計                    55,884.23      55,741.62       99.7      6   （注６）

            ポートフォリオ　230物件　計

                                3,200,583.28      3,191,660.29         99.7      251     56,099
    （注１）「賃貸可能面積」は、各不動産又は各信託不動産に係る建物（ただし、底地物件については、土地）の賃貸が可能な面積であり、2023年
        ２月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考える面積を記
        載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有
        する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
    （注２）「賃貸面積」は、賃貸可能面積のうち、2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書に表示された賃貸面
        積を記載しています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2023年２月28日現在にお
        ける各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に表示されたエン
        ドテナントの賃貸面積を記載しています。なお、各不動産又は各信託不動産に係る賃貸借契約書においては、延床面積に含まれない部分
        が賃貸面積に含まれて表示されている場合があるため、賃貸面積が延床面積を上回る場合があります。特に、物流施設において庇部分が
        賃貸面積に含まれる場合、賃貸面積が延床面積を大幅に上回る場合があります。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有され
        ている場合、当該不動産全体の賃貸面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載し
        ています。
    （注３）「稼働率」は、2023年２月28日現在における各資産の稼働率（賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合）を、小数第２位を四捨五入して記
        載しています。
    （注４）「テナント数」は、2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書等に基づく物件毎のテナント数を記載してい
        ます。ただし、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は１として記載しています。
    （注５）「年間賃料」は、2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産の賃貸借契約書に表示された月間賃料（消費税等を含んでいま
        せん。）を12倍することにより年換算して算出した金額（複数の賃貸借契約書が締結されている不動産又は信託不動産については、その
        合計額）を記載しています。なお、居住施設の年間賃料には、共益費を含みます。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスター
        リース契約が締結されている場合、2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナン
        トとの間で締結されている各転貸借契約書に表示された月間賃料（消費税等を含んでいません。）を12倍することにより年換算して算出
        した金額（複数の転貸借契約が契約されている不動産又は各信託不動産については、その合計額）を記載しています。なお、売上歩合賃
        料については、2023年２月の売上に連動した月額売上歩合賃料を用いています。したがって、各物件の「年間賃料」を足し合わせても
        ポートフォリオ合計と一致しない場合があります。加えて、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不動産全
        体の年間賃料に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載しています。
    （注６）賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示をすることにより賃借人から開示の承諾が得られてい
        ない事項が明らかになる項目（「ホテル　5物件　計」及び「その他資産　6物件　計」年間賃料）についても開示していません。
    （注７）本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を宝くじ売り場として第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当該借地の面
        積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
    （注８）本件建物とは別に、賃借人に対し本件土地の一部を交番用地等として福岡県及び第三者に転貸することを目的として賃貸しており、当該
        借地の面積は賃貸可能面積及び賃貸面積には含んでいません。
                                 94/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         (c)不動産又は信託不動産の収益状況
            各不動産又は各信託不動産に係る賃貸事業収入等の収益状況の概要は以下のとおりです。
            収益状況に関する数値は、以下に従い算出されています。
          ・千円単位で表示し、単位未満を切り捨てて記載しています。そのため、記載されている数値を合計しても
            必ずしも合計値と一致しません。
          ・「賃貸事業収入」には、賃貸収入、共益費収入が含まれています。
          ・「その他賃貸事業収入」には、駐車場使用料、看板掲出料、水道光熱費収入、自動販売機収入、礼金収
            入、更新時手数料、原状回復収入、解約違約金等が含まれています。
          ・「公租公課」に含まれる固定資産税及び都市計画税の納付義務は原則として毎年１月１日時点における所
            有者に課されます。取得時における前所有者（前受益者）との未経過の固定資産税及び都市計画税相当額
            の精算額は、付随費用の一部として不動産等の取得原価に算入されており、賃貸事業費用としては計上さ
            れていません。
          ・「外注管理費」には、管理業務委託費、ＰＭ報酬、リーシング報酬、更新手数料等が含まれています。
          ・「修繕費」には、修繕費、原状回復工事費が含まれています。
          ・「修繕費」及び「資本的支出」は、年度による差異が大きいこと及び定期的に発生する金額でないこと等
            から、対象期間における修繕費及び資本的支出が、本投資法人が取得済資産を長期にわたり継続して保有
            する場合の修繕費及び資本的支出の金額と大きく異なる可能性があります。
          ・「損害保険料」には、支払保険料を対象期間で按分した金額を計上しています。
          ・「その他賃貸事業費用」には、信託報酬、駐車場支払賃料等が含まれています。
          ・「減価償却費」は、開示期間の月数に対応する金額を計上しています。
          ・「敷金・保証金等」は、各不動産又は各信託不動産の各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の
            合計額（複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額）を記載し
            ています。ただし、マスターリース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2023
            年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産についてマスターリース会社とエンドテナントとの間
            で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額（複数の転貸借契約が契
            約されている不動産又は信託不動産については、その合計額）を記載しています。なお、各賃貸借契約書
            において、敷引又は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記
            載しています。
                                 95/331











                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           ＜不動産又は信託不動産の収益状況＞
                                                      （単位：千円）
     物件番号               LB-001           LB-002          LB-003           LB-005
     名称               Dプロジェクト町田           Dプロジェクト八王子          Dプロジェクト愛川町           Dプロジェクト浦安Ⅰ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用
                           （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     226,954          369,306           103,560          205,078
     （D）減価償却費                      49,929          84,339           22,319          35,761
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     177,024          284,967           81,241         169,316
     （F）資本的支出                      3,538         14,450            －        24,548
     （G）NCF（＝C-F）                     223,416          354,856           103,560          180,529
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
     物件番号               LB-006           LB-007          LB-008           LB-009

     名称               Dプロジェクト浦安Ⅱ           Dプロジェクト茜浜          Dプロジェクト野田           Dプロジェクト犬山
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     561,842          38,273          155,711          285,081
     （D）減価償却費
                           89,534          14,579           36,704          66,015
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     472,307          23,693          119,007          219,065
     （F）資本的支出                        －        19,722            －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     561,842          18,550          155,711          285,081
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
                                 96/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-011           LB-013          LB-015           LB-018
                                                   Dプロジェクト福岡宇
     名称               Dプロジェクト寝屋川           Dプロジェクト盛岡          Dプロジェクト土浦
                                                   美
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）         136,871
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）         136,871
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）           －
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          15,059
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          8,626
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          3,329
      修繕費                     （注）          （注）           （注）           96
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）           275
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）           －
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          2,733
     （C）NOI（＝A-B）                     144,542          37,209          101,589          121,812
     （D）減価償却費                      24,322          10,287           25,127          27,418
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     120,219          26,921           76,462          94,393
     （F）資本的支出                        －         2,947            －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     144,542          34,262          101,589          121,812
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）         179,902
     物件番号               LB-019           LB-020          LB-021           LB-022

     名称               Dプロジェクト鳥栖
                              Dプロジェクト久喜Ⅰ          Dプロジェクト久喜Ⅱ           Dプロジェクト川越Ⅰ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）         102,933
      賃貸事業収入
                           （注）          （注）           （注）         102,762
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）           171
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          15,751
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          9,183
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          2,038
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          3,860
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）           189
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）           －
      その他賃貸事業費用
                           （注）          （注）           （注）           480
     （C）NOI（＝A-B）                     155,452          101,482           206,296          87,181
     （D）減価償却費                      45,912          20,618           56,859          16,404
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     109,540          80,864          149,437          70,777
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     155,452          101,482           206,296          87,181
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）         173,500
                                 97/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-023           LB-024          LB-025           LB-026
                                        Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト川越Ⅱ           DPL犬山                     Dプロジェクト久喜Ⅲ
                                        福岡箱崎
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                     142,536          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                    142,536          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                       －        （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      13,655          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           10,718          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     1,845         （注）           （注）          （注）
      修繕費                       －        （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                            238         （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                       －        （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                      854         （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     128,880          101,086           110,092          200,067
     （D）減価償却費                      23,554          21,893           23,923          45,204
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     105,326          79,193           86,168         154,863
     （F）資本的支出                        －          －           －        28,429
     （G）NCF（＝C-F）                     128,880          101,086           110,092          171,638
     敷金・保証金等
                          140,148          （注）           （注）          （注）
     物件番号               LB-027           LB-028          LB-029           LB-030

     名称                                              Dプロジェクト八潮
                    Dプロジェクト久喜Ⅳ           Dプロジェクト久喜Ⅴ          Dプロジェクト久喜Ⅵ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用
                           （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     157,339          240,087           134,778          155,145
     （D）減価償却費                      35,095          50,494           35,954          36,339
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     122,243          189,593           98,824         118,806
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     157,339          240,087           134,778          155,145
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）          （注）
                                 98/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-031           LB-032          LB-033           LB-034
     名称               Dプロジェクト西淀川           Dプロジェクト松戸          Dプロジェクトひびき灘           Dプロジェクト盛岡Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     261,270          175,258           68,317          40,682
     （D）減価償却費                      60,958          30,507           20,483          8,527
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     200,311          144,750           47,834          32,155
     （F）資本的支出                        －          －         3,150           －
     （G）NCF（＝C-F）                     261,270          175,258           65,167          40,682
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）          （注）
     物件番号               LB-035           LB-036          LB-037           LB-038

     名称                         Dプロジェクト加須                     Dプロジェクト富里
                    Dプロジェクト川越Ⅲ                     Dプロジェクト浦安Ⅲ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用
                           （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     182,363          97,686          200,537          136,281
     （D）減価償却費                      46,201          22,806           49,097          38,296
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     136,162          74,879          151,439          97,985
     （F）資本的支出                      48,589            －         50,481           －
     （G）NCF（＝C-F）                     133,774          97,686          150,055          136,281
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）          （注）
                                 99/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-039           LB-040          LB-041           LB-042
     名称               Dプロジェクト京田辺           Dプロジェクト仙台泉          Dプロジェクト小山           Dプロジェクト佐野
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     105,719          32,461           58,069          52,390
     （D）減価償却費                      22,212          11,822           14,119          15,432
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      83,506          20,638           43,949          36,957
     （F）資本的支出                       788          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     104,931          32,461           58,069          52,390
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）           （注）          （注）
     物件番号               LB-043           LB-044          LB-045           LB-046

                                        Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト館林           Dプロジェクト掛川                     Dプロジェクト鳥栖Ⅱ
                                        広島西風
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                      89,325         178,203           111,395          50,710
     （D）減価償却費                      23,304          42,247           24,470          14,114
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      66,021         135,956           86,925          36,596
     （F）資本的支出
                             －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                      89,325         178,203           111,395          50,710
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
                                100/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-047           LB-048          LB-049           LB-050
     名称               Dプロジェクト川越Ⅳ           Dプロジェクト久喜Ⅶ          Dプロジェクト千葉北           Dプロジェクト松戸Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                     161,023          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                    160,380          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                      643         （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      65,111          （注）           （注）          （注）
      公租公課
                           13,575          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     2,778         （注）           （注）          （注）
      修繕費                     47,672          （注）           （注）          （注）
      損害保険料
                            330         （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                       －        （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                      755         （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                      95,912          29,229          186,868          188,748
     （D）減価償却費                      28,252          5,068          38,945          42,478
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      67,660          24,161          147,922          146,269
     （F）資本的支出                     229,172            －           －        1,366
     （G）NCF（＝C-F）                     △133,259           29,229          186,868          187,381
     敷金・保証金等
                          108,000          （注）           （注）          （注）
     物件番号               LB-051           LB-052          LB-053           LB-054

                              Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト富里Ⅱ                     Dプロジェクト仙台泉Ⅱ           Dプロジェクト上三川
                              大阪平林
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     181,503          121,692           195,912          236,470
     （D）減価償却費                      48,460          47,144           59,385          52,958
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     133,043          74,548          136,526          183,511
     （F）資本的支出
                             －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     181,503          121,692           195,912          236,470
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
                                101/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-055           LB-056          LB-057           LB-058
                                        Dプロジェクト           Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト富士           Dプロジェクト鳥栖Ⅲ
                                        北八王子Ⅰ           北八王子Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     105,724          253,572           104,181          137,310
     （D）減価償却費
                           27,687          66,649           20,559          21,723
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      78,036         186,922           83,621         115,587
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     105,724          253,572           104,181          137,310
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
     物件番号

                    LB-059           LB-060          LB-061           LB-062
                    Dプロジェクト           Dプロジェクト
     名称                                   Dプロジェクト相模原           Dプロジェクト久喜Ⅷ
                    北八王子Ⅲ           板橋新河岸
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）          102,828          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）          102,828          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）            －        （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           14,694          （注）
      公租公課
                           （注）          （注）           12,313          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           1,845         （注）
      修繕費                     （注）          （注）            －        （注）
      損害保険料
                           （注）          （注）            236        （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）            －        （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）            298        （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     166,787          273,391           88,133         148,827
     （D）減価償却費                      29,461          52,897           22,262          35,710
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     137,326          220,494           65,871         113,116
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                     166,787          273,391           88,133         148,827
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）          171,380          （注）
                                102/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LB-063           LB-064          LB-065           LB-066
                              Dプロジェクト
     名称               Dプロジェクト四日市                     Dプロジェクト和光A           Dプロジェクト平塚
                              茨城石岡
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                      42,647         108,782           218,465          347,168
     （D）減価償却費
                           8,388         26,416           40,920          81,781
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      34,258          82,366          177,544          265,387
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                      42,647         108,782           218,465          347,168
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
     物件番号

                    LM-001           LM-002          LM-003           LM-004
     名称               DPL三郷           DPL福岡糟屋          DPL北九州           DPL流山Ⅰ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）           （注）          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）           （注）          （注）
      公租公課                     （注）          （注）           （注）          （注）
      外注管理費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      修繕費                     （注）          （注）           （注）          （注）
      損害保険料                     （注）          （注）           （注）          （注）
      水道光熱費
                           （注）          （注）           （注）          （注）
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           （注）          （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     410,819          373,885           107,357          784,661
     （D）減価償却費                      76,096          94,438           31,137         163,085
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     334,722          279,447           76,220         621,575
     （F）資本的支出
                           33,652            －           －        2,351
     （G）NCF（＝C-F）                     377,166          373,885           107,357          782,309
     敷金・保証金等                      （注）          （注）           （注）          （注）
                                103/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               LM-005           LM-006                     RE-001
     名称               DPL新習志野           DPL流山Ⅲ            物流施設　合計         クイズ恵比寿
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日                     自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日                     至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）          （注）         13,937,632           244,303
      賃貸事業収入                     （注）          （注）         13,553,340           227,484
      その他賃貸事業収入                     （注）          （注）          384,292          16,819
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          （注）         2,185,848           47,675
      公租公課
                           （注）          （注）         1,306,163           9,428
      外注管理費                     （注）          （注）          297,043          20,035
      修繕費                     （注）          （注）          162,013           9,853
      損害保険料
                           （注）          （注）           28,351           177
      水道光熱費                     （注）          （注）          301,811           6,063
      その他賃貸事業費用                     （注）          （注）           90,464          2,116
     （C）NOI（＝A-B）                     146,508          727,691         11,751,784           196,627
     （D）減価償却費                      32,445         168,052          2,665,606           29,717
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     114,063          559,638          9,086,177           166,910
     （F）資本的支出                       531          －         463,719           9,528
     （G）NCF（＝C-F）                     145,977          727,691         11,288,064           187,099
     敷金・保証金等
                           （注）          （注）         ―            168,723
     物件番号

                    RE-002           RE-003          RE-004           RE-005
                    カスタリア
     名称                         カスタリア芝公園          カスタリア銀座           カスタリア広尾
                    麻布十番七面坂
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                          115,315          68,277           69,169          53,613
      賃貸事業収入                    104,920          65,097           61,113          51,579
      その他賃貸事業収入                     10,394          3,180           8,055          2,034
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           27,568          17,577           19,215          8,872
      公租公課                     5,099          3,684           3,575          2,915
      外注管理費                     12,313          6,563           7,970          3,432
      修繕費
                           6,100          4,538           4,926          1,276
      損害保険料                      123          80           90          52
      水道光熱費
                           1,199           698           776          144
      その他賃貸事業費用                     2,731          2,011           1,876          1,051
     （C）NOI（＝A-B）                      87,746          50,700           49,953          44,741
     （D）減価償却費
                           22,422          12,570           11,098          8,811
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      65,324          38,129           38,855          35,929
     （F）資本的支出                      17,785          9,420           3,375           692
     （G）NCF（＝C-F）                      69,961          41,279           46,578          44,048
     敷金・保証金等                      25,501          11,855           10,925          44,294
                                104/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-006           RE-007          RE-008           RE-009

     名称               カスタリア日本橋           カスタリア八丁堀          カスタリア麻布十番           カスタリア麻布十番Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      38,233          68,788           74,943          64,779
      賃貸事業収入                     37,711          65,056           72,437          61,780
      その他賃貸事業収入                      522         3,732           2,505          2,999
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           10,153          17,261           11,810          18,740
      公租公課                     1,917          2,955           2,554          3,006
      外注管理費                     4,911          7,996           6,580          6,260
      修繕費
                           1,169          4,892           1,242          6,882
      損害保険料                       55          85           71          70
      水道光熱費                      439          480           343          812
      その他賃貸事業費用                     1,660           851          1,018          1,708
     （C）NOI（＝A-B）                      28,079          51,526           63,132          46,039
     （D）減価償却費
                           7,630         12,454           10,725          11,699
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      20,449          39,072           52,406          34,340
     （F）資本的支出                      2,576         13,753           1,983         10,710
     （G）NCF（＝C-F）                      25,502          37,773           61,149          35,329
     敷金・保証金等                      9,741         12,384           13,343          11,139
     物件番号

                    RE-010           RE-011          RE-012           RE-013
     名称               カスタリア新宿夏目坂           カスタリア銀座Ⅱ          カスタリア渋谷櫻丘           カスタリア西麻布霞町
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      46,934          53,196           34,580          76,772
      賃貸事業収入                     45,076          49,877           33,365          73,138
      その他賃貸事業収入
                           1,858          3,319           1,215          3,633
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      12,760          12,836           9,381         19,969
      公租公課                     2,270          2,337           1,950          4,863
      外注管理費
                           5,166          6,116           4,898          6,050
      修繕費                     3,587          2,125           1,227          4,009
      損害保険料                       57          58           41          90
      水道光熱費                      343          494           386         3,717
      その他賃貸事業費用                     1,334          1,703            875         1,239
     （C）NOI（＝A-B）                      34,174          40,360           25,199          56,803
     （D）減価償却費                      6,896          8,542           7,946         13,540
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      27,277          31,818           17,253          43,262
     （F）資本的支出
                           6,529          4,466           2,244           －
     （G）NCF（＝C-F）                      27,645          35,894           22,954          56,803
     敷金・保証金等                      15,509          8,508           5,777         18,371
                                105/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-014           RE-015          RE-016           RE-017

     名称               カスタリアお茶の水           カスタリア参宮橋          カスタリア水天宮           カスタリア水天宮Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      58,876          48,322           46,645          43,636
      賃貸事業収入                     54,543          41,729           44,766          41,079
      その他賃貸事業収入                     4,333          6,593           1,879          2,557
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           15,541          9,723          11,682          11,744
      公租公課                     3,034          2,978           2,417          2,525
      外注管理費                     5,888          3,997           4,124          4,251
      修繕費
                           4,840          1,397           2,486          2,035
      損害保険料                       75          56           63          64
      水道光熱費                      487          511          1,690          1,972
      その他賃貸事業費用                     1,215           783           900          894
     （C）NOI（＝A-B）                      43,335          38,598           34,962          31,891
     （D）減価償却費
                           9,519          6,078           8,165          7,210
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      33,816          32,520           26,797          24,681
     （F）資本的支出                      10,746           606           394          947
     （G）NCF（＝C-F）                      32,589          37,992           34,567          30,944
     敷金・保証金等                      13,866          9,014           7,290          6,197
     物件番号

                    RE-018           RE-019          RE-020           RE-021
     名称               カスタリア新富町           カスタリア新富町Ⅱ          カスタリア原宿           カスタリア代々木上原
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      34,520          30,148           29,052          23,048
      賃貸事業収入                     33,452          28,945           27,373          21,745
      その他賃貸事業収入
                           1,068          1,202           1,679          1,302
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      8,503          6,430           6,403          7,194
      公租公課                     1,892          1,415           1,574          1,058
      外注管理費
                           2,979          2,402           2,361          2,555
      修繕費                     2,222          1,700           1,346          2,568
      損害保険料                       49          38           39          26
      水道光熱費                      635          531           398          238
      その他賃貸事業費用                      724          342           683          747
     （C）NOI（＝A-B）                      26,016          23,717           22,649          15,853
     （D）減価償却費                      6,714          6,668           3,065          3,553
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      19,301          17,049           19,583          12,300
     （F）資本的支出
                            590         1,701           1,339          2,940
     （G）NCF（＝C-F）                      25,426          22,015           21,310          12,913
     敷金・保証金等                      7,743          5,656           5,157          4,842
                                106/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-022           RE-023          RE-024           RE-025

     名称               カスタリア千駄ヶ谷           カスタリア新宿7丁目          カスタリア人形町           カスタリア人形町Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      20,910          18,423           39,792          43,076
      賃貸事業収入                     20,074          17,821           38,471          40,301
      その他賃貸事業収入                      836          602          1,321          2,774
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           5,513          8,313           6,954          9,180
      公租公課                     1,065          1,006           2,001          2,039
      外注管理費                     2,537          2,670           2,895          3,612
      修繕費
                           1,031          3,369            722         1,816
      損害保険料                       23          32           50          53
      水道光熱費                      283          432           553          568
      その他賃貸事業費用                      572          802           730         1,089
     （C）NOI（＝A-B）                      15,396          10,110           32,838          33,896
     （D）減価償却費
                           2,484          2,150           6,729          6,859
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      12,912          7,960          26,108          27,037
     （F）資本的支出                       404         1,476           1,202           561
     （G）NCF（＝C-F）                      14,992          8,633          31,635          33,335
     敷金・保証金等                      4,505          2,982           8,314          9,622
     物件番号

                    RE-026           RE-027          RE-028           RE-029
     名称               カスタリア新御茶ノ水           カスタリア東日本橋Ⅱ          カスタリア神保町           カスタリア新富町Ⅲ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      34,151          52,142           42,029          24,538
      賃貸事業収入                     32,432          50,027           40,612          23,186
      その他賃貸事業収入
                           1,718          2,114           1,417          1,352
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      26,897          9,290          13,076          36,043
      公租公課                     1,859          2,359           1,879          1,226
      外注管理費
                           3,711          3,710           4,868          3,291
      修繕費                     18,092          1,135           3,927         30,054
      損害保険料                       44          69           49          40
      水道光熱費                      320          550           524          363
      その他賃貸事業費用                     2,869          1,464           1,828          1,067
     （C）NOI（＝A-B）                      7,253         42,851           28,952         △11,504
     （D）減価償却費                      4,441          8,662           5,637          4,815
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      2,812         34,188           23,315         △16,320
     （F）資本的支出
                           34,968          10,415           1,509         37,714
     （G）NCF（＝C-F）                     △27,714           32,435           27,442         △49,219
     敷金・保証金等                      6,291          9,763           6,807          4,676
                                107/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-030           RE-031          RE-032           RE-033

     名称               カスタリア新宿御苑           カスタリア高輪台          カスタリア東日本橋Ⅲ           カスタリア新宿御苑Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      83,811          30,529           24,336          16,804
      賃貸事業収入                     81,667          28,572           24,336          16,209
      その他賃貸事業収入                     2,143          1,956            －         594
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           18,978          7,629           4,126          4,870
      公租公課                     4,247          1,620           1,334           894
      外注管理費                     5,913          2,740           1,494          1,523
      修繕費
                           6,320          1,590            170         1,472
      損害保険料                      115          37           38          22
      水道光熱費                      914          310           398          258
      その他賃貸事業費用                     1,466          1,329            690          699
     （C）NOI（＝A-B）                      64,832          22,899           20,209          11,933
     （D）減価償却費
                           12,690          3,968           3,486          2,654
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      52,141          18,931           16,722          9,279
     （F）資本的支出                      5,721          2,206            107         1,104
     （G）NCF（＝C-F）                      59,110          20,693           20,101          10,829
     敷金・保証金等                      19,419          3,838           6,228          1,026
     物件番号

                    RE-034           RE-035          RE-036           RE-037
     名称               カスタリア新富町Ⅳ           カスタリア高輪台Ⅱ          カスタリア南麻布           カスタリア銀座Ⅲ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      16,875          38,752           21,911          88,887
      賃貸事業収入                     16,280          37,562           20,993          83,504
      その他賃貸事業収入
                            595         1,190            918         5,383
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      5,667          9,984           7,081         24,042
      公租公課                      838         2,141           1,208          4,645
      外注管理費
                           1,672          3,633           2,458          9,834
      修繕費                     2,088          2,490           2,294          6,542
      損害保険料                       22          49           26         114
      水道光熱費                      263          431           186         1,299
      その他賃貸事業費用                      781         1,237            906         1,607
     （C）NOI（＝A-B）                      11,208          28,768           14,830          64,845
     （D）減価償却費                      2,922          5,352           3,173         15,972
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      8,285         23,416           11,656          48,873
     （F）資本的支出
                           1,358          1,834           1,619         13,716
     （G）NCF（＝C-F）                      9,849         26,933           13,210          51,128
     敷金・保証金等                      3,316          6,338           3,789         14,769
                                108/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-038           RE-039          RE-040           RE-041

     名称               カスタリア茅場町           カスタリア高輪          カスタリア東日本橋           カスタリア新宿
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                     102,489          264,303           150,169          92,562
      賃貸事業収入                     96,964         244,308           139,615          89,731
      その他賃貸事業収入                     5,525         19,994           10,553          2,831
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           30,055          63,865           31,711          13,592
      公租公課                     4,633         15,609           7,699          5,136
      外注管理費                     8,079         21,929           13,345          5,122
      修繕費
                           15,072          16,176           7,781          1,993
      損害保険料                      147          395           211          102
      水道光熱費                      912         2,774           1,467           893
      その他賃貸事業費用                     1,211          6,979           1,206           344
     （C）NOI（＝A-B）                      72,433         200,438           118,458          78,970
     （D）減価償却費
                           17,198          41,194           22,055          10,281
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      55,235         159,243           96,403          68,689
     （F）資本的支出                      2,425         45,489           5,132           368
     （G）NCF（＝C-F）                      70,008         154,948           113,325          78,601
     敷金・保証金等                      22,302          58,729           35,144           －
     物件番号

                    RE-042           RE-043          RE-044           RE-045
                              芝浦アイランド
     名称               カスタリア市ヶ谷                     カスタリア初台           カスタリア初台Ⅱ
                              ブルームタワー
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      41,023         406,033           69,069          60,157
      賃貸事業収入
                           38,597         374,159           64,966          56,196
      その他賃貸事業収入                     2,426         31,874           4,103          3,960
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      17,810         168,935           20,323          17,384
      公租公課                     1,965         18,238           4,311          3,506
      外注管理費                     6,960         66,719           7,785          7,355
      修繕費
                           7,186         35,951           6,425          4,258
      損害保険料                       48         835           100          78
      水道光熱費                      415         7,430            779          978
      その他賃貸事業費用
                           1,233         39,760            921         1,206
     （C）NOI（＝A-B）                      23,212         237,097           48,746          42,773
     （D）減価償却費                      7,757         92,799           9,299         12,365
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      15,455         144,297           39,446          30,407
     （F）資本的支出                      3,814         17,681           3,496          9,179
     （G）NCF（＝C-F）                      19,398         219,415           45,250          33,593
     敷金・保証金等                      6,330         227,806           12,325          11,019
                                109/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-046           RE-047          RE-048           RE-049

                              カスタリア
     名称               カスタリア恵比寿                     カスタリア都立大学           カスタリア雪谷
                              目黒かむろ坂
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           44,661         132,978           18,802          34,740
      賃貸事業収入                     41,936         123,623           17,511          33,550
      その他賃貸事業収入
                           2,724          9,354           1,290          1,189
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      10,209          31,782           5,553          7,426
      公租公課                     2,392          6,286            603         1,943
      外注管理費
                           5,231         13,193           2,612          3,620
      修繕費                     1,076          8,459           1,059           671
      損害保険料                       53         186           31          51
      水道光熱費                      435         1,322            403          407
      その他賃貸事業費用                     1,020          2,333            842          731
     （C）NOI（＝A-B）                      34,451         101,196           13,249          27,314
     （D）減価償却費                      9,374         23,298           3,952          5,550
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      25,077          77,897           9,297         21,763
     （F）資本的支出
                           3,196         11,372           3,297          1,116
     （G）NCF（＝C-F）                      31,254          89,823           9,952         26,197
     敷金・保証金等                      8,442         22,179           3,335          9,347
     物件番号               RE-050           RE-051          RE-052           RE-053

     名称               カスタリア祐天寺           カスタリア大塚          カスタリア菊川           カスタリア目黒
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      36,772          47,920           26,070          33,241
      賃貸事業収入
                           35,540          45,241           24,860          32,000
      その他賃貸事業収入                     1,232          2,678           1,209          1,241
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      10,111          11,163           11,708          6,609
      公租公課                     1,328          2,280           1,484          1,504
      外注管理費                     4,727          5,062           3,178          3,067
      修繕費
                           1,273          1,999           3,832           781
      損害保険料                       40          67           41          39
      水道光熱費                      242          878           363          337
      その他賃貸事業費用
                           2,499           874          2,809           879
     （C）NOI（＝A-B）                      26,661          36,756           14,361          26,631
     （D）減価償却費                      7,323          9,302           5,478          6,793
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      19,337          27,453           8,883         19,838
     （F）資本的支出                       739         1,301          11,136           －
     （G）NCF（＝C-F）                      25,921          35,454           3,225         26,631
     敷金・保証金等                      17,150          8,229           5,490          6,674
                                110/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-054           RE-055          RE-056           RE-057

     名称               カスタリア大塚Ⅱ           カスタリア自由が丘          カスタリア目白           カスタリア池袋
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      38,566          39,467           34,644          87,191
      賃貸事業収入                     36,677          37,314           32,720          82,413
      その他賃貸事業収入                     1,889          2,153           1,923          4,778
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           9,399         10,490           8,782         18,280
      公租公課                     1,850          2,245           1,687          4,278
      外注管理費                     3,983          3,780           3,205          7,481
      修繕費
                           2,038          2,999           2,655          4,231
      損害保険料                       60          44           46         115
      水道光熱費                      472          401           290          869
      その他賃貸事業費用                      994         1,017            896         1,303
     （C）NOI（＝A-B）                      29,167          28,977           25,862          68,911
     （D）減価償却費
                           7,437          5,505           5,849         13,868
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      21,730          23,472           20,012          55,042
     （F）資本的支出                      10,897          2,705           2,747         14,884
     （G）NCF（＝C-F）                      18,270          26,272           23,114          54,027
     敷金・保証金等                      7,948          8,696           7,645         15,330
     物件番号

                    RE-058           RE-059          RE-060           RE-061
                              カスタリアタワー
     名称               カスタリア要町                     カスタリア八雲           カスタリア戸越駅前
                              品川シーサイド
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      39,851         293,892           24,738          53,717
      賃貸事業収入
                           38,565         273,472           24,337          53,009
      その他賃貸事業収入                     1,285         20,419            400          708
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      10,446          96,720           6,018         14,057
      公租公課                     1,631         15,659           1,774          2,642
      外注管理費                     3,492         29,665           2,291          2,370
      修繕費
                           3,545         43,943           1,190          8,263
      損害保険料                       52         468           38          70
      水道光熱費                      440         4,340            277          458
      その他賃貸事業費用
                           1,284          2,644            446          251
     （C）NOI（＝A-B）                      29,405         197,171           18,719          39,660
     （D）減価償却費                      5,937         50,437           4,046          6,712
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      23,468         146,733           14,672          32,947
     （F）資本的支出
                           2,682         14,355           2,113          2,189
     （G）NCF（＝C-F）                      26,722         182,816           16,605          37,471
     敷金・保証金等                      8,799         71,428            68        24,772
                                111/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-062           RE-063          RE-064           RE-065

     名称               カスタリア本所吾妻橋           カスタリア北沢          カスタリア門前仲町           カスタリア上池台
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      39,874          28,478           17,700          5,553
      賃貸事業収入                     37,018          25,603           17,460          5,553
      その他賃貸事業収入
                           2,856          2,875            240          －
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      10,220          6,459           3,211          1,712
      公租公課                     2,408          1,792            928          230
      外注管理費                     3,796          2,852           1,129           378
      修繕費                     2,572           727           374          160
      損害保険料
                             69          38           26          11
      水道光熱費                      541          584           359          68
      その他賃貸事業費用                      832          464           393          862
     （C）NOI（＝A-B）                      29,654          22,018           14,488          3,841
     （D）減価償却費                      7,802          4,750           3,697          1,068
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      21,851          17,268           10,790          2,772
     （F）資本的支出                      13,117            －          281          174
     （G）NCF（＝C-F）                      16,536          22,018           14,206          3,666
     敷金・保証金等
                           8,061          5,754            －         270
     物件番号               RE-066           RE-067          RE-068           RE-069

     名称               カスタリア森下           カスタリア若林公園          カスタリア浅草橋           カスタリア入谷
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      33,707          29,151           34,109          25,323
      賃貸事業収入                     31,788          27,348           32,793          23,781
      その他賃貸事業収入
                           1,918          1,803           1,315          1,542
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      6,746          6,779           5,917          6,538
      公租公課                     1,664          1,937           1,593          1,319
      外注管理費                     3,152          2,796           2,393          2,544
      修繕費                      688         1,059            831         1,546
      損害保険料
                             45          48           48          41
      水道光熱費                      457          375           351          367
      その他賃貸事業費用                      738          561           699          718
     （C）NOI（＝A-B）                      26,960          22,372           28,191          18,784
     （D）減価償却費                      5,377          4,952           5,963          4,275
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      21,583          17,419           22,227          14,509
     （F）資本的支出                       462         3,056            487         2,920
     （G）NCF（＝C-F）                      26,498          19,316           27,704          15,864
     敷金・保証金等
                           7,080          5,632           7,642          4,614
                                112/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-070           RE-071          RE-072           RE-073

     名称               カスタリア北上野           カスタリア森下Ⅱ          カスタリア三ノ輪           カスタリア尾山台
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      95,998          28,960           51,111          17,377
      賃貸事業収入                     86,632          27,535           49,357          17,342
      その他賃貸事業収入
                           9,365          1,424           1,753           34
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      23,054          6,796          14,038          4,045
      公租公課                     5,537          1,456           2,627          1,275
      外注管理費                     9,549          2,766           5,259          1,339
      修繕費                     4,929          1,434           4,673           882
      損害保険料
                            151          44           78          31
      水道光熱費                     1,219           391           610          207
      その他賃貸事業費用                     1,666           702           788          307
     （C）NOI（＝A-B）                      72,943          22,163           37,073          13,332
     （D）減価償却費                      18,483          4,680          10,214          2,654
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      54,460          17,482           26,858          10,677
     （F）資本的支出                      20,762           139          1,885           137
     （G）NCF（＝C-F）                      52,181          22,023           35,187          13,194
     敷金・保証金等
                           19,738          5,973           9,183           3
     物件番号               RE-074           RE-075          RE-076           RE-077

     名称               カスタリア中野           カスタリア用賀          カスタリア住吉           カスタリア門前仲町Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      37,216          33,232           33,506          69,308
      賃貸事業収入                     35,508          30,592           31,164          67,720
      その他賃貸事業収入
                           1,707          2,639           2,342          1,587
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      11,548          10,438           11,110          60,911
      公租公課                     1,926          1,620           1,711          3,747
      外注管理費                     3,564          4,465           5,422          4,681
      修繕費                     5,082          3,222           2,756         42,252
      損害保険料
                             54          44           50         101
      水道光熱費                      376          365           383          724
      その他賃貸事業費用                      544          721           785         9,403
     （C）NOI（＝A-B）                      25,667          22,793           22,395          8,397
     （D）減価償却費                      6,181          4,225           6,767         11,491
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      19,486          18,567           15,628         △3,094
     （F）資本的支出                       884         3,323           1,524         35,724
     （G）NCF（＝C-F）                      24,782          19,469           20,871         △27,327
     敷金・保証金等
                           7,136          6,353           6,249          5,572
                                113/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-078           RE-079          RE-080           RE-081

     名称               カスタリア押上           カスタリア蔵前          カスタリア中延           ロイヤルパークス豊洲
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      37,641          43,831           65,226         346,208
      賃貸事業収入                     36,869          43,416           62,357         329,499
      その他賃貸事業収入
                            771          415          2,869         16,708
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      9,071          6,593          16,957         126,621
      公租公課                     2,084          2,466           3,566         17,617
      外注管理費                     3,786          2,716           7,241         18,537
      修繕費                     2,010           639          2,815         30,538
      損害保険料
                             65          70           81         660
      水道光熱費                      385          586           751          32
      その他賃貸事業費用                      740          114          2,501         59,233
     （C）NOI（＝A-B）                      28,569          37,238           48,268         219,587
     （D）減価償却費                      7,180          7,741          16,984         109,153
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      21,388          29,496           31,284         110,434
     （F）資本的支出                       288          606          3,957         10,968
     （G）NCF（＝C-F）                      28,281          36,631           44,311         208,618
     敷金・保証金等
                           9,345           －         15,860          73,633
     物件番号               RE-082           RE-083          RE-084           RE-085

     名称               カスタリア戸越           カスタリア大井町          カスタリア大森           カスタリア三宿
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      74,507          39,850           51,615          68,722
      賃貸事業収入                     70,461          38,913           48,382          65,112
      その他賃貸事業収入
                           4,046           937          3,233          3,609
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      27,838          8,041          10,646          15,999
      公租公課                     4,452          1,731           2,372          3,543
      外注管理費                     9,052          3,470           4,726          7,267
      修繕費                     8,803          1,465           1,693          2,815
      損害保険料
                            102          45           75          90
      水道光熱費                      891          379           731          615
      その他賃貸事業費用                     4,536           948          1,046          1,667
     （C）NOI（＝A-B）                      46,668          31,809           40,968          52,723
     （D）減価償却費                      19,330          8,116          14,017          14,404
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      27,337          23,692           26,951          38,318
     （F）資本的支出                      14,353           529           405         4,114
     （G）NCF（＝C-F）                      32,315          31,279           40,562          48,608
     敷金・保証金等
                           13,580          10,209           12,248          22,439
                                114/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-086           RE-087          RE-088           RE-089

     名称               カスタリア荒川           カスタリア大森Ⅱ          カスタリア中目黒           カスタリア目黒長者丸
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      69,703         100,787           118,811          64,942
      賃貸事業収入                     65,182          75,283          108,805          61,083
      その他賃貸事業収入
                           4,521         25,503           10,005          3,858
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      22,415          18,879           29,508          15,510
      公租公課                     3,775          3,615           4,682          3,982
      外注管理費                     6,152          8,689          12,141          5,551
      修繕費                     10,393          2,999           6,671          3,680
      損害保険料
                            113          101           101          72
      水道光熱費                      840          918          3,435           746
      その他賃貸事業費用                     1,140          2,553           2,475          1,477
     （C）NOI（＝A-B）                      47,288          81,908           89,303          49,431
     （D）減価償却費                      12,767          14,901           15,652          11,069
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      34,520          67,007           73,651          38,362
     （F）資本的支出                      7,349          3,145           6,624          6,548
     （G）NCF（＝C-F）                      39,939          78,762           82,678          42,882
     敷金・保証金等
                           15,130          26,421           49,626          10,081
     物件番号               RE-090           RE-091          RE-093           RE-094

                                                   ロイヤルパークス
     名称               カスタリア目黒鷹番           カスタリア大森Ⅲ          カスタリア目黒平町
                                                   シーサー
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      53,262          47,554           33,769         248,550
      賃貸事業収入                     48,988          45,305           32,561         229,379
      その他賃貸事業収入                     4,273          2,249           1,207         19,171
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           10,456          18,854           6,376         100,558
      公租公課                     1,836          2,595           1,782         14,183
      外注管理費                     5,090          5,619           2,831          7,340
      修繕費
                           1,599          9,066            624        16,388
      損害保険料                       59          61           40         554
      水道光熱費                      438          478           291          32
      その他賃貸事業費用
                           1,432          1,033            806        62,059
     （C）NOI（＝A-B）                      42,805          28,699           27,392         147,992
     （D）減価償却費
                           7,880         11,593           4,889         79,259
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      34,924          17,105           22,502          68,732
     （F）資本的支出                      2,490          4,607            874         4,504
     （G）NCF（＝C-F）                      40,314          24,092           26,517         143,487
     敷金・保証金等                      9,391         10,236           6,700         41,596
                                115/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-095           RE-096          RE-097           RE-098

     名称               カスタリア本駒込           コスモハイム武蔵小杉          カスタリア鶴見           カスタリア船橋
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      50,185          60,164           29,803          30,977
      賃貸事業収入                     48,726          56,924           26,344          29,130
      その他賃貸事業収入
                           1,459          3,240           3,458          1,847
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      11,554          6,580           8,504          9,807
      公租公課                     3,208          3,992           1,422          1,495
      外注管理費                     5,405          1,022           3,133          3,158
      修繕費                     1,727           952          2,035          2,025
      損害保険料
                             73         104           44          48
      水道光熱費                      410           3          413         1,939
      その他賃貸事業費用                      730          506          1,454          1,140
     （C）NOI（＝A-B）                      38,630          53,583           21,298          21,170
     （D）減価償却費                      8,812          7,807           4,913          6,101
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      29,818          45,776           16,384          15,069
     （F）資本的支出                       111         2,205           2,233          5,776
     （G）NCF（＝C-F）                      38,519          51,377           19,064          15,393
     敷金・保証金等
                           10,433          85,460           6,366          4,360
     物件番号               RE-099           RE-105          RE-106           RE-107

                                                   ロイヤルパークス
     名称               カスタリア西船橋           カスタリア野毛山          カスタリア市川
                                                   花小金井
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      35,312          14,840           19,680         245,900
      賃貸事業収入                     32,714          13,269           19,680         229,534
      その他賃貸事業収入
                           2,598          1,571            －        16,366
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      8,415          4,719           3,943         88,145
      公租公課                     1,474           772           891        13,664
      外注管理費
                           3,746          1,934           1,399          1,760
      修繕費                     1,192          1,130            795        31,804
      損害保険料                       48          24           28         574
      水道光熱費                      811          336           208          32
      その他賃貸事業費用                     1,141           521           618        40,310
     （C）NOI（＝A-B）                      26,896          10,120           15,736         157,754
     （D）減価償却費                      4,925          2,060           3,291         51,426
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      21,970          8,060          12,444         106,328
     （F）資本的支出
                           10,352            －          113        13,540
     （G）NCF（＝C-F）                      16,544          10,120           15,622         144,214
     敷金・保証金等                      6,817          2,817           7,044         42,511
                                116/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-108           RE-109          RE-110           RE-111

                              ロイヤルパークス
     名称               カスタリア武蔵小杉                     PRCみなとみらい　UT           エルプレイス新子安
                              若葉台
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           58,013         262,375           531,798          56,927
      賃貸事業収入                     54,588         247,134           502,199          55,920
      その他賃貸事業収入                     3,424         15,240           29,599          1,006
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           13,726         103,422           217,388           5,305
      公租公課                     2,815         18,580           33,669          3,544
      外注管理費                     5,381          2,037          41,240          1,138
      修繕費                     2,915          6,969          21,475           254
      損害保険料                       69         551          1,171           104
      水道光熱費
                            471          32           32          32
      その他賃貸事業費用                     2,073         75,249          119,800           232
     （C）NOI（＝A-B）                      44,287         158,953           314,410          51,621
     （D）減価償却費
                           13,274          74,441          183,680          17,802
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      31,012          84,511          130,729          33,818
     （F）資本的支出                      2,347           106          7,609           －
     （G）NCF（＝C-F）                      41,939         158,847           306,800          51,621
     敷金・保証金等                      10,325         125,415           97,329          26,660
     物件番号               RE-112           RE-116          RE-117           RE-118

                    ロイヤルパークス
     名称                         カスタリア堺筋本町          カスタリア新梅田           カスタリア阿倍野
                    武蔵小杉
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      69,544          60,880           55,548         182,744
      賃貸事業収入                     66,505          57,194           52,795         169,465
      その他賃貸事業収入                     3,039          3,685           2,752         13,279
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           32,295          21,674           15,834          42,264
      公租公課                     3,151          3,417           3,293         11,187
      外注管理費                     2,827          6,054           4,903         14,582
      修繕費
                           2,656          7,095           4,460         10,819
      損害保険料                      116          118           112          318
      水道光熱費                       32         1,928           1,090          3,920
      その他賃貸事業費用                     23,510          3,060           1,973          1,436
     （C）NOI（＝A-B）                      37,249          39,206           39,713         140,479
     （D）減価償却費
                           19,172          11,601           13,086          34,040
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      18,077          27,604           26,626         106,439
     （F）資本的支出                      4,094         25,056           4,050         13,673
     （G）NCF（＝C-F）                      33,154          14,149           35,662         126,806
     敷金・保証金等                      24,524          3,923           6,397         18,203
                                117/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-119           RE-123          RE-124           RE-125

                                        カスタリアタワー
     名称               カスタリア栄           カスタリア東比恵                     カスタリア三宮
                                        長堀橋
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                           45,838          45,192          164,951          54,665
      賃貸事業収入                     41,618          42,301          154,321          51,981
      その他賃貸事業収入                     4,219          2,891          10,629          2,683
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           14,944          14,989           57,236          11,946
      公租公課                     3,232          3,146          10,937          3,028
      外注管理費                     6,265          4,663          19,764          5,181
      修繕費                     3,901          5,923          17,266          1,543
      損害保険料                       89          95          349          101
      水道光熱費
                            590          463          5,327           962
      その他賃貸事業費用                      865          696          3,590          1,129
     （C）NOI（＝A-B）                      30,893          30,203          107,715          42,718
     （D）減価償却費
                           8,426          8,684          29,521          11,396
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      22,467          21,518           78,193          31,321
     （F）資本的支出                      3,307          2,544          21,541          1,352
     （G）NCF（＝C-F）                      27,586          27,659           86,173          41,365
     敷金・保証金等                      12,105          6,836          12,594          5,759
     物件番号               RE-126           RE-127          RE-128           RE-129

     名称               カスタリア勾当台公園           カスタリア一番町          カスタリア大町           カスタリア上町台
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      24,286          38,855           32,643          91,616
      賃貸事業収入                     23,279          36,379           30,551          85,780
      その他賃貸事業収入
                           1,007          2,475           2,092          5,836
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      5,000         10,668           8,503         23,275
      公租公課                     1,705          2,890           2,075          5,632
      外注管理費                     1,763          3,375           2,771          6,958
      修繕費                      469         3,061           2,316          8,675
      損害保険料
                             62          91           77         181
      水道光熱費                      645          587           530         1,024
      その他賃貸事業費用                      354          663           731          803
     （C）NOI（＝A-B）                      19,286          28,186           24,140          68,340
     （D）減価償却費                      4,151          6,120           6,665         17,026
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      15,134          22,066           17,474          51,314
     （F）資本的支出                        －         1,727            994         6,384
     （G）NCF（＝C-F）                      19,286          26,458           23,146          61,955
     敷金・保証金等
                           3,541          3,244           4,665          8,031
                                118/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-130           RE-132          RE-133           RE-134

                    カスタリアタワー
     名称                         カスタリア伏見          カスタリア名駅南           カスタリア薬院
                    肥後橋
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                          128,433          103,942           30,690          43,915
      賃貸事業収入                    122,985          96,829           28,876          41,286
      その他賃貸事業収入
                           5,447          7,113           1,813          2,629
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                     148,340          38,507           12,180          12,318
      公租公課                     7,552          6,342           1,933          3,144
      外注管理費
                           16,913          12,884           3,309          4,068
      修繕費                    107,810          14,904           4,904          3,598
      損害保険料                      217          202           56          93
      水道光熱費                     3,136          1,358            410          663
      その他賃貸事業費用                     12,711          2,816           1,566           751
     （C）NOI（＝A-B）                     △19,907           65,434           18,509          31,596
     （D）減価償却費                      22,075          15,844           7,161          6,055
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     △41,983           49,589           11,348          25,541
     （F）資本的支出
                           73,618          10,131           2,400          3,331
     （G）NCF（＝C-F）                     △93,526           55,302           16,109          28,265
     敷金・保証金等                      22,925          13,577           5,627          8,992
     物件番号               RE-135           RE-136          RE-138           RE-139

                                        ロイヤルパークス
     名称               カスタリア壬生           カスタリア榴ヶ岡                     カスタリア志賀本通
                                        なんば
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      47,666          57,991          140,014          74,300
      賃貸事業収入                     42,378          52,392          130,284          68,945
      その他賃貸事業収入
                           5,288          5,599           9,730          5,355
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      27,048          27,617           42,407          24,051
      公租公課                     2,816          3,812           9,535          4,355
      外注管理費
                           6,425          5,632           4,783          6,399
      修繕費                     15,324          16,008           13,843          9,560
      損害保険料                       85         129           301          125
      水道光熱費                      159          569           210          706
      その他賃貸事業費用                     2,237          1,464          13,734          2,904
     （C）NOI（＝A-B）                      20,618          30,374           97,607          50,248
     （D）減価償却費                      12,425          15,647           30,821          21,886
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      8,192         14,726           66,785          28,362
     （F）資本的支出
                           2,630           596         11,343          13,462
     （G）NCF（＝C-F）                      17,987          29,777           86,263          36,785
     敷金・保証金等                      6,895         18,485           25,295          21,548
                                119/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RE-140           RE-141          RE-142           RE-143

     名称               カスタリア京都西大路           カスタリア人形町Ⅲ          ロイヤルパークス梅島           カスタリア新栄Ⅱ
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      32,471          74,144          103,748          60,061
      賃貸事業収入                     30,787          68,252           95,780          57,216
      その他賃貸事業収入                     1,683          5,892           7,967          2,845
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           10,882          16,793           30,377          11,728
      公租公課                     1,778          3,784           6,012          5,301
      外注管理費                     3,569          9,013           2,884          2,378
      修繕費
                           3,735          1,970           4,022          1,240
      損害保険料                       67         100           227          70
      水道光熱費                      172          790           32        1,033
      その他賃貸事業費用                     1,559          1,134          17,197          1,703
     （C）NOI（＝A-B）                      21,589          57,350           73,370          48,333
     （D）減価償却費
                           8,462         11,274           25,765          13,213
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      13,126          46,076           47,605          35,120
     （F）資本的支出                      17,224            －         1,884          2,478
     （G）NCF（＝C-F）                      4,364         57,350           71,486          45,855
     敷金・保証金等                      4,222         16,468           26,974          9,536
     物件番号

                    RE-144                     RM-001           RM-002
                                        アクロスモール
     名称               カスタリア住吉Ⅱ            居住施設　合計                   フォレオひらかた
                                        新鎌ヶ谷
                    自:2022年９月１日                     自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日                     至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      36,206         9,335,129           280,500          254,129
      賃貸事業収入
                           32,535         8,757,342           280,500          206,819
      その他賃貸事業収入                     3,671         577,787             －        47,310
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      8,818        2,926,222            45,802         112,137
      公租公課                       －        506,184           25,226          22,534
      外注管理費                     3,616         816,346           8,713         40,450
      修繕費
                           3,599         853,805           10,596          5,906
      損害保険料                       76        15,087            514          362
      水道光熱費                      493        108,123             －        38,681
      その他賃貸事業費用
                           1,032         626,674            752         4,203
     （C）NOI（＝A-B）                      27,388         6,408,906           234,697          141,992
     （D）減価償却費                      6,714        1,894,165            54,080          39,058
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      20,673         4,514,740           180,616          102,933
     （F）資本的支出                      2,595         817,655           36,770           744
     （G）NCF（＝C-F）                      24,793         5,591,251           197,926          141,247
     敷金・保証金等                      9,366        ―             561,000          309,396
                                120/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RM-003           RM-004          RM-005           RM-006

                                        アクロスプラザ三芳
     名称               クイズゲート浦和           ウニクス高崎
                                                   ドリームタウンALi
                                        （底地）
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計
                          207,576          129,870           94,290         350,580
      賃貸事業収入                    183,521          129,870           94,290         285,244
      その他賃貸事業収入
                           24,054            －           －        65,335
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      76,481         105,758           9,750         146,527
      公租公課                     13,560          9,633           9,535         22,655
      外注管理費
                           34,482          22,757            －        35,609
      修繕費                     4,653         72,628            －        8,870
      損害保険料                      186          129           －         442
      水道光熱費                     22,564            －           －        73,406
      その他賃貸事業費用                     1,033           609           215         5,542
     （C）NOI（＝A-B）                     131,095          24,111           84,539         204,053
     （D）減価償却費                      29,433          13,175            －        41,756
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                     101,661          10,936           84,539         162,296
     （F）資本的支出
                           4,868         18,568            －        6,724
     （G）NCF（＝C-F）                     126,227           5,542          84,539         197,328
     敷金・保証金等                     213,749          151,515           188,568          460,168
     物件番号               RM-007           RM-008          RM-009           RM-010

     名称                         フォレオ青梅今井          フォレオ大津一里山           フォレオ博多
                    ASOBOX（底地）
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      47,088         128,820           322,620          127,063
      賃貸事業収入
                           47,088         128,820           322,620          126,816
      その他賃貸事業収入                       －          －           －         247
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      7,466         34,138           94,139          63,708
      公租公課                     7,251         10,073           50,552          21,514
      外注管理費                       －         9,480           9,600          3,780
      修繕費
                             －         6,621          32,631          37,697
      損害保険料                       －         160          1,056           416
      水道光熱費                       －          －           －          －
      その他賃貸事業費用
                            215         7,803            298          298
     （C）NOI（＝A-B）                      39,621          94,681          228,480          63,355
     （D）減価償却費                        －        17,944           87,752          27,526
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      39,621          76,737          140,727          35,828
     （F）資本的支出                        －          －         1,986         33,109
     （G）NCF（＝C-F）                      39,621          94,681          226,494          30,245
     敷金・保証金等                      94,152         352,070           315,000          124,538
                                121/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RM-011           RM-012          RR-001           RR-002
                    アクロスモール泉北                               フォレオ
     名称                         イーアスつくば          ライフ相模原若松店
                                                   せんだい宮の杜
                    （底地）
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      90,612         1,078,155            （注）         239,274
      賃貸事業収入                     90,612         1,075,000            （注）         239,274
      その他賃貸事業収入                       －         3,155          （注）           －
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           9,566         145,446           （注）          30,354
      公租公課                     9,351         110,585           （注）          22,896
      外注管理費                       －         6,788          （注）          3,712
      修繕費
                             －        25,635           （注）          2,429
      損害保険料                       －         2,105          （注）           271
      水道光熱費                       －          32         （注）           －
      その他賃貸事業費用                      215          298         （注）          1,044
     （C）NOI（＝A-B）                      81,045         932,709           43,867         208,919
     （D）減価償却費
                             －        218,296           2,925         23,068
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      81,045         714,413           40,941         185,851
     （F）資本的支出                        －        110,999             －        3,742
     （G）NCF（＝C-F）                      81,045         821,709           43,867         205,177
     敷金・保証金等                     151,010         1,075,000            （注）         238,500
     物件番号               RR-003           RR-004          RR-005           RR-006

                    アクロスプラザ稲沢           スポーツデポ・ゴルフ5                     ロイヤルホームセン
     名称                                   平塚商業施設（底地）
                              小倉東インター店
                    （底地）                               ター森ノ宮（底地）
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      69,840          （注）           （注）         104,880
      賃貸事業収入
                           69,840          （注）           （注）         104,880
      その他賃貸事業収入                       －        （注）           （注）           －
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      7,369         （注）           （注）          11,368
      公租公課                     7,154         （注）           （注）          11,153
      外注管理費                       －        （注）           （注）           －
      修繕費
                             －        （注）           （注）           －
      損害保険料                       －        （注）           （注）           －
      水道光熱費                       －        （注）           （注）           －
      その他賃貸事業費用
                            215         （注）           （注）           215
     （C）NOI（＝A-B）                      62,470          79,251          118,278          93,511
     （D）減価償却費                        －        12,853            －          －
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      62,470          66,398          118,278          93,511
     （F）資本的支出                        －          －           －          －
     （G）NCF（＝C-F）                      62,470          79,251          118,278          93,511
     敷金・保証金等                     139,320          （注）           （注）         171,000
                                122/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               RR-007           RR-008          RR-009           RU-001
                    洋服の青山
     名称                         フォレオ菖蒲          ハピアス海田（底地）           COMBOX310
                    文京千石駅前店
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）         157,806           38,574         150,150
      賃貸事業収入                     （注）         157,740           38,550         150,150
      その他賃貸事業収入                     （注）            66           24          －
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）          18,538           3,381         22,585
      公租公課
                           （注）          15,546           3,368         17,802
      外注管理費                     （注）          2,400            －        2,400
      修繕費                     （注）            －           －        1,597
      損害保険料
                           （注）           323           －         486
      水道光熱費                     （注）            －           －          －
      その他賃貸事業費用                     （注）           268           13         299
     （C）NOI（＝A-B）                      18,482         139,267           35,192         127,564
     （D）減価償却費                      1,275         25,121            －        40,914
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      17,207         114,145           35,192          86,650
     （F）資本的支出                        －          －           －        35,402
     （G）NCF（＝C-F）                      18,482         139,267           35,192          92,162
     敷金・保証金等
                           （注）         157,200           64,000         148,800
     物件番号               RU-002                     HO-001           HO-002

                                        ダイワロイネット           スーパーホテルJR
     名称               スポーツプラザ茨木            商業施設　合計
                                        ホテル横浜関内           奈良駅前・三条通り
                    自:2022年９月１日                     自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日                     至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      82,842         4,242,324           154,204          51,425
      賃貸事業収入                     82,842         4,102,125           141,713          40,270
      その他賃貸事業収入
                             －        140,199           12,491          11,155
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      8,877         981,172           35,800          16,093
      公租公課                     6,996         418,478           11,648          3,931
      外注管理費                       －        185,153           10,551          3,188
      修繕費                     1,363         211,043           3,724           16
      損害保険料
                            188         6,831            221          71
      水道光熱費                       32        134,748           9,337          8,604
      その他賃貸事業費用                      296         24,916            316          282
     （C）NOI（＝A-B）                      73,964         3,261,152           118,403          35,331
     （D）減価償却費                      10,146         645,329           23,044          8,799
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      63,817         2,615,823            95,359          26,531
     （F）資本的支出
                           9,806         262,723           6,929           －
     （G）NCF（＝C-F）                      64,157         2,998,429           111,474          35,331
     敷金・保証金等
                           82,812        ―             224,447          86,000
                                123/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               HO-003           HO-004          HO-005
                    ダイワロイネット                     カンデオホテルズ
     名称                         アマネク金沢                      ホテル　小計
                    ホテル名古屋新幹線口                     長崎新地中華街
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                     126,000          （注）          123,407          （注）
      賃貸事業収入                    126,000          （注）          108,377          （注）
      その他賃貸事業収入                       －        （注）           15,030          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計
                           19,962          （注）           34,346          （注）
      公租公課                     16,835          （注）           12,866          （注）
      外注管理費                     1,200         （注）           3,678         （注）
      修繕費
                           1,392         （注）            211        （注）
      損害保険料                      236         （注）            235        （注）
      水道光熱費                       －        （注）           12,814          （注）
      その他賃貸事業費用                      298         （注）           4,540         （注）
     （C）NOI（＝A-B）                     106,037           6,824          89,060         355,658
     （D）減価償却費
                           36,809          33,104           23,314         125,072
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      69,227         △26,279            65,746         230,585
     （F）資本的支出                        －          －           －        6,929
     （G）NCF（＝C-F）                     106,037           6,824          89,060         348,728
     敷金・保証金等                     120,000          （注）           59,407        ―
     物件番号               OT-001           OT-002          OT-003           OT-004

                                        那覇新都心センタービル
                                        （ダイワロイネット
     名称               アーバンリビング稲毛           油壺マリーナヒルズ                     シャープ広島ビル
                                        ホテル那覇おもろまち）
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日          自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日          至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      39,060          43,749          328,109          （注）
      賃貸事業収入                     39,060          43,749          280,822          （注）
      その他賃貸事業収入
                             －          －         47,286          （注）
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      5,187          4,002          90,616          （注）
      公租公課                     2,487          2,344          19,018          （注）
      外注管理費
                            281          240         27,140          （注）
      修繕費                     2,060          1,213           9,340         （注）
      損害保険料
                             91          97          541        （注）
      水道光熱費                       －          －         34,387          （注）
      その他賃貸事業費用                      266          106           188        （注）
     （C）NOI（＝A-B）                      33,872          39,746          237,493          52,664
     （D）減価償却費                      14,298          17,954           55,893          7,841
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      19,573          21,792          181,599          44,823
     （F）資本的支出
                           7,857          7,743          16,970           －
     （G）NCF（＝C-F）                      26,014          32,002          220,522          52,664
     敷金・保証金等
                           41,937          53,900          500,178          （注）
                                124/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     物件番号               OT-005           OT-006
                    ナーサリールーム
     名称               ベリーベアー大森西・           GRANODE広島           その他資産　小計             合計
                    ウエルシア大田大森西店
                    自:2022年９月１日           自:2022年９月１日
     運用期間
                    至:2023年２月28日           至:2023年２月28日
     損益情報
     (A)不動産賃貸事業収入　小計                      （注）         995,549           （注）        29,489,738
      賃貸事業収入                     （注）         861,905           （注）        28,167,848
      その他賃貸事業収入                     （注）         133,644           （注）        1,321,890
     (B)不動産賃貸事業費用　小計                      （注）         335,751           （注）        6,657,927
      公租公課
                           （注）          80,211           （注）        2,395,903
      外注管理費                     （注）         143,649           （注）        1,493,274
      修繕費                     （注）          16,639           （注）        1,261,863
      損害保険料
                           （注）          1,787          （注）          53,899
      水道光熱費                     （注）          88,844           （注）         698,672
      その他賃貸事業費用                     （注）          4,618          （注）         754,314
     （C）NOI（＝A-B）                      30,732         659,797          1,054,308         22,831,810
     （D）減価償却費                      1,884         197,613           295,486         5,625,660
     （E）不動産賃貸事業損益（＝C-D)                      28,848         462,184           758,822        17,206,150
     （F）資本的支出                        －         6,031          38,604        1,589,631
     （G）NCF（＝C-F）                      30,732         653,766          1,015,704         21,242,179
     敷金・保証金等
                           （注）         1,515,797          ―           ―
    （注）   賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。なお、小計のうち、開示することにより賃借人から開示の承諾が得られていな
       い事項が明らかになる項目（「ホテル　小計」及び「その他資産　小計」の不動産賃貸事業収入・不動産賃貸事業費用）についても開示
       していません。
                                125/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          (d)稼働率の推移について
          (ⅰ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産のポートフォリオ稼働率の推移は以下のとおりです。
                               第25期（2018年８月31日）                    99.5
                               第26期（2019年２月28日）                    99.5
                               第27期（2019年８月31日）                    99.4
                               第28期（2020年２月29日）                    99.5
                               第29期（2020年８月31日）                    99.4
           ポートフォリオ稼働率の推移（％）
                               第30期（2021年２月28日）                    99.4
                               第31期（2021年８月31日）                    99.3
                               第32期（2022年２月28日）                    99.7
                               第33期（2022年８月31日）                    99.7
                               第34期（2023年２月28日）                    99.7
          （注）「稼働率の推移」は、本投資法人が資産運用を開始した後の稼働率のみを記載しています。
          (ⅱ)各決算期時点における各不動産又は各信託不動産ごとの稼働率の推移は以下のとおりです。

                                                       （単位：％）
                    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期    第31期    第32期    第33期    第34期
     物件
            物件名称        (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年    (2021年    (2022年    (2022年    (2023年
     番号
                    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月29日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)
     LB-001   Dプロジェクト町田             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト八王子
     LB-002                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト愛川町
     LB-003                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト茜浜
     LB-007                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-008   Dプロジェクト野田             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-009   Dプロジェクト犬山             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト寝屋川
     LB-011                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-013   Dプロジェクト盛岡             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-015   Dプロジェクト土浦             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト福岡宇美
     LB-018                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-019   Dプロジェクト鳥栖             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-024   DPL犬山             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト福岡箱崎
     LB-025                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-030   Dプロジェクト八潮             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト西淀川
     LB-031                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-032   Dプロジェクト松戸             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-033   Dプロジェクトひびき灘             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-036   Dプロジェクト加須             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-038   Dプロジェクト富里             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
                                126/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                       （単位：％）
                    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期    第31期    第32期    第33期    第34期
     物件
            物件名称        (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年    (2021年    (2022年    (2022年    (2023年
     番号
                    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月29日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)
     LB-039   Dプロジェクト京田辺             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト仙台泉
     LB-040                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-041   Dプロジェクト小山             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-042   Dプロジェクト佐野             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-043   Dプロジェクト館林             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-044   Dプロジェクト掛川             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-045   Dプロジェクト広島西風             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-049   Dプロジェクト千葉北             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-052   Dプロジェクト大阪平林             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-054   Dプロジェクト上三川             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-055   Dプロジェクト富士             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-060   Dプロジェクト板橋新河岸              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-061   Dプロジェクト相模原              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト四日市
     LB-063                 －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-064   Dプロジェクト茨城石岡              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LB-065   Dプロジェクト和光A              －    －    －    －    －    －    －   100.0    100.0    100.0
        Dプロジェクト平塚
     LB-066                 －    －    －    －    －    －    －   100.0    100.0    100.0
     LM-001   DPL三郷             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-002   DPL福岡糟屋             100.0    100.0    99.6    99.6    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        DPL北九州
     LM-003                 －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-004   DPL流山Ⅰ              －    －    －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-005   DPL新習志野              －    －    －    －    －    －   100.0    100.0    100.0    100.0
     LM-006   DPL流山Ⅲ              －    －    －    －    －    －    －   100.0    100.0    100.0
     RE-001   クイズ恵比寿             98.2    99.4    96.4    98.7    92.8    92.0    93.8    96.8    98.8    98.1
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂             99.2    95.5    98.6    98.4    94.5    91.5    96.0    96.8    93.0    96.8
     RE-003   カスタリア芝公園             94.3    98.9    97.5    94.6    93.7    93.3    95.5    91.6    97.6    94.2
     RE-004   カスタリア銀座             95.1    95.6    95.1    97.5    95.1    92.5    86.2    98.7    97.3    91.3
     RE-005   カスタリア広尾             100.0    100.0    93.5    97.6    97.6    97.5    100.0    97.6    100.0    97.5
     RE-006   カスタリア日本橋             96.6    96.6    96.6    96.7    96.7    84.3    86.3    93.3    93.1    100.0
        カスタリア八丁堀
     RE-007                 98.2    95.2    98.4    94.4    94.7    90.8    93.3    96.9    90.3    96.8
     RE-008   カスタリア麻布十番             97.9    100.0    98.5    100.0    100.0    98.5    96.7    95.9    96.7    100.0
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ             93.2    95.2    98.6    97.1    88.9    100.0    90.5    88.4    95.7    92.8
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂             98.6    100.0    98.5    100.0    100.0    96.9    98.5    96.1    90.5    92.9
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ             100.0    93.5    100.0    95.9    95.9    95.9    92.1    98.7    97.1    98.6
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘             95.6    100.0    90.1    100.0    88.0    100.0    85.9    92.6    88.6    91.4
        カスタリア西麻布霞町
     RE-013                100.0    100.0    94.8    100.0    100.0    95.4    88.2    94.0    100.0    98.1
     RE-014   カスタリアお茶の水             97.8    100.0    97.1    97.8    97.9    100.0    100.0    100.0    97.1    92.4
     RE-015   カスタリア参宮橋             91.8    100.0    95.9    93.0    100.0    96.9    100.0    100.0    95.4    96.2
        カスタリア水天宮
     RE-016                 97.0    100.0    100.0    98.6    98.4    98.4    92.3    98.7    98.4    98.4
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ             95.0    100.0    100.0    100.0    96.0    96.0    85.3    94.9    98.3    100.0
     RE-018   カスタリア新富町             100.0    96.7    98.0    100.0    98.4    91.7    94.2    97.6    97.7    95.2
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ             96.5    100.0    94.4    100.0    97.1    97.3    88.3    94.5    97.3    93.8
     RE-020   カスタリア原宿             100.0    100.0    100.0    95.1    95.1    100.0    100.0    95.1    100.0    100.0
                                127/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                       （単位：％）
                    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期    第31期    第32期    第33期    第34期
     物件
            物件名称        (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年    (2021年    (2022年    (2022年    (2023年
     番号
                    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月29日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)
     RE-021   カスタリア代々木上原             92.2    100.0    100.0    100.0    92.3    87.0    96.0    100.0    96.2    100.0
        カスタリア千駄ヶ谷
     RE-022                 91.2    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    91.7    100.0    91.7    100.0
     RE-023   カスタリア新宿７丁目             100.0    100.0    94.6    94.8    100.0    97.3    97.3    100.0    94.8    100.0
     RE-024   カスタリア人形町             100.0    97.7    100.0    100.0    95.0    100.0    100.0    96.8    100.0    100.0
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    97.4    100.0    97.4    97.7    100.0    100.0
     RE-026   カスタリア新御茶ノ水             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.1    100.0    91.8    97.3
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ             100.0    100.0    98.8    98.3    98.4    96.8    89.8    98.8    100.0    97.4
     RE-028   カスタリア神保町             100.0    100.0    98.4    100.0    100.0    94.7    90.2    98.2    96.7    100.0
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ             100.0    97.7    100.0    100.0    97.7    97.7    86.9    100.0    93.0    97.7
     RE-030   カスタリア新宿御苑             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-031   カスタリア高輪台             100.0    100.0    100.0    97.3    100.0    93.3    91.3    100.0    93.5    97.3
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    96.3    100.0    88.9    100.0    100.0    96.3
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ             100.0    95.0    100.0    100.0    80.0    90.0    95.0    95.0    100.0    100.0
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    97.2    95.1    98.0    100.0    90.3
     RE-036   カスタリア南麻布             100.0    100.0    95.8    100.0    91.0    90.0    88.3    100.0    100.0    96.9
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ             97.8    98.7    98.8    96.6    98.2    91.8    94.4    93.3    95.4    100.0
        カスタリア茅場町
     RE-038                100.0    98.9    100.0    98.7    97.1    97.8    95.5    96.6    98.8    97.8
     RE-039   カスタリア高輪             100.0    97.6    98.5    99.5    97.9    100.0    92.6    100.0    98.5    99.1
     RE-040   カスタリア東日本橋             99.4    100.0    100.0    99.4    97.8    97.4    99.4    97.1    98.9    98.8
     RE-041   カスタリア新宿             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-042   カスタリア市ヶ谷             97.4    100.0    96.5    96.4    96.5    95.3    93.5    96.5    93.3    93.3
        芝浦アイランド
     RE-043                 98.2    98.4    97.5    98.0    96.2    97.6    96.7    96.9    97.4    98.1
        ブルームタワー
     RE-044   カスタリア初台             96.2    97.2    97.5    97.1    98.7    91.7    97.2    98.7    96.4    95.6
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ             92.3    100.0    100.0    96.3    95.5    97.9    89.5    98.0    96.9    97.7
     RE-046   カスタリア恵比寿             100.0    100.0    97.5    97.5    100.0    95.7    88.1    95.7    95.1    100.0
        カスタリア目黒かむろ坂
     RE-047                 97.6    94.5    95.9    99.4    98.4    95.1    96.4    97.9    97.0    94.6
     RE-048   カスタリア都立大学             100.0    96.9    92.8    90.8    100.0    86.6    96.9    96.9    94.3    100.0
     RE-049   カスタリア雪谷             100.0    98.4    100.0    100.0    98.6    96.5    97.1    95.5    96.4    100.0
        カスタリア祐天寺
     RE-050                 95.8    100.0    89.5    97.4    97.8    97.4    100.0    92.3    92.5    95.8
     RE-051   カスタリア大塚             90.3    95.5    98.7    98.7    94.2    93.6    96.2    100.0    95.9    97.5
     RE-052   カスタリア菊川             97.1    100.0    98.0    100.0    98.0    97.8    98.0    91.7    95.8    94.0
        カスタリア目黒
     RE-053                100.0    95.8    95.8    100.0    100.0    95.8    85.7    96.7    95.8    100.0
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ             98.3    97.7    98.3    95.9    98.3    92.2    94.9    97.9    94.5    98.3
     RE-055   カスタリア自由が丘             94.6    95.0    97.7    100.0    90.5    94.9    95.6    90.6    97.9    94.5
        カスタリア目白
     RE-056                 96.0    100.0    100.0    93.9    100.0    100.0    100.0    100.0    92.4    97.5
     RE-057   カスタリア池袋             98.9    100.0    98.3    97.6    98.8    97.9    98.8    97.3    97.4    95.0
     RE-058   カスタリア要町             100.0    98.6    98.6    98.6    95.9    97.3    100.0    91.8    97.3    100.0
        カスタリアタワー
     RE-059                 99.7    97.5    98.9    96.2    98.5    98.4    98.3    98.7    96.6    98.5
        品川シーサイド
     RE-060   カスタリア八雲             94.5    100.0    100.0    100.0    94.5    88.5    79.7    100.0    100.0    100.0
     RE-061   カスタリア戸越駅前             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋             100.0    94.3    96.5    96.8    100.0    100.0    98.4    97.5    96.5    98.2
     RE-063   カスタリア北沢             93.4    93.3    100.0    100.0    93.8    93.3    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-064   カスタリア門前仲町             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        カスタリア上池台
     RE-065                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    92.9    85.6    89.2    82.2    82.2
     RE-066   カスタリア森下             97.1    100.0    97.1    100.0    94.9    97.1    100.0    100.0    100.0    97.1
     RE-067   カスタリア若林公園             100.0    100.0    100.0    96.5    95.4    100.0    96.5    95.4    100.0    100.0
        カスタリア浅草橋
     RE-068                100.0    94.7    98.0    100.0    100.0    98.0    100.0    96.7    100.0    93.1
     RE-069   カスタリア入谷             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    94.9    94.9    100.0    100.0
     RE-070   カスタリア北上野             100.0    98.4    99.0    100.0    93.8    96.3    96.6    97.1    97.8    99.1
                                128/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                       （単位：％）
                    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期    第31期    第32期    第33期    第34期
     物件
            物件名称        (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年    (2021年    (2022年    (2022年    (2023年
     番号
                    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月29日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ             97.4    100.0    100.0    100.0    90.2    97.4    97.6    92.6    97.6    97.6
        カスタリア三ノ輪
     RE-072                 96.9    97.9    98.4    97.9    97.3    94.2    94.8    100.0    99.0    99.0
     RE-073   カスタリア尾山台             94.2    94.2    100.0    100.0    100.0    100.0    94.1    97.1    100.0    100.0
     RE-074   カスタリア中野             95.4    100.0    97.2    97.7    95.2    97.7    100.0    100.0    100.0    97.7
     RE-075   カスタリア用賀             90.9    97.2    96.6    100.0    98.3    98.3    98.4    98.3    94.3    93.2
     RE-076   カスタリア住吉             100.0    98.1    100.0    94.7    98.4    96.6    100.0    100.0    96.9    93.1
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ             100.0    100.0    97.2    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-078   カスタリア押上             98.6    100.0    100.0    100.0    96.3    97.7    97.7    100.0    94.0    100.0
        カスタリア蔵前
     RE-079                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-080   カスタリア中延             96.6    92.1    94.3    98.9    97.8    97.7    95.3    100.0    96.2    95.9
     RE-081   ロイヤルパークス豊洲             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        カスタリア戸越
     RE-082                 97.4    99.1    98.3    98.4    96.7    97.6    98.3    95.0    96.7    96.7
     RE-083   カスタリア大井町             100.0    100.0    100.0    100.0    96.9    98.5    96.9    95.4    96.9    98.5
     RE-084   カスタリア大森             100.0    96.8    96.9    98.0    98.0    94.9    90.8    98.5    98.5    96.9
        カスタリア三宿
     RE-085                 96.6    94.8    98.9    92.8    100.0    94.1    97.0    100.0    93.7    97.5
     RE-086   カスタリア荒川             98.9    96.8    94.9    98.9    100.0    98.4    98.9    98.9    98.4    100.0
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ             94.5    97.8    99.3    100.0    98.0    97.1    92.7    99.3    96.5    97.1
        カスタリア中目黒
     RE-088                 95.8    98.4    96.4    97.4    94.9    97.5    94.0    94.9    97.5    100.0
     RE-089   カスタリア目黒長者丸             96.3    98.8    97.0    100.0    96.5    94.5    93.1    87.2    98.6    92.4
     RE-090   カスタリア目黒鷹番             96.8    96.8    98.3    98.4    95.2    98.4    96.8    96.4    98.4    98.4
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ             98.3    98.7    98.8    100.0    94.7    90.3    93.3    96.8    91.9    96.6
     RE-093   カスタリア目黒平町             98.0    95.2    100.0    100.0    98.0    96.0    96.7    100.0    98.0    96.7
     RE-094   ロイヤルパークスシーサー             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-095   カスタリア本駒込             97.0    100.0    96.6    100.0    95.2    94.7    94.5    97.4    95.9    96.2
        コスモハイム武蔵小杉
     RE-096                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-097   カスタリア鶴見             96.9    97.0    96.9    100.0    96.9    100.0    100.0    96.9    100.0    100.0
     RE-098   カスタリア船橋             96.6    95.5    98.9    98.9    95.5    96.6    91.0    98.9    98.9    94.4
        カスタリア西船橋
     RE-099                 95.1    100.0    96.3    100.0    96.3    100.0    95.1    97.5    97.5    100.0
     RE-105   カスタリア野毛山             96.7    100.0    100.0    100.0    100.0    93.3    96.7    100.0    93.3    100.0
     RE-106   カスタリア市川             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ロイヤルパークス花小金井
     RE-107                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-108   カスタリア武蔵小杉             96.8    100.0    94.1    100.0    95.5    99.0    93.7    98.5    98.9    97.7
     RE-109   ロイヤルパークス若葉台             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        パシフィックロイヤルコー
        トみなとみらい　アーバン
     RE-110                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        タワー
     RE-111   エルプレイス新子安             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        カスタリア堺筋本町
     RE-116                 98.7    96.8    95.8    96.1    97.3    99.1    96.0    97.0    95.9    96.7
     RE-117   カスタリア新梅田             98.2    95.8    97.2    97.5    97.8    95.0    97.9    96.8    99.1    95.5
     RE-118   カスタリア阿倍野             94.5    100.0    97.5    98.9    96.4    97.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-119   カスタリア栄             93.7    96.4    100.0    93.7    88.8    90.2    97.7    96.1    96.3    96.1
     RE-123   カスタリア東比恵             96.0    96.8    96.8    99.2    96.4    99.2    92.7    97.6    98.0    99.2
     RE-124   カスタリアタワー長堀橋             99.3    98.2    96.0    100.0    90.7    99.4    97.3    100.0    98.6    97.3
     RE-125   カスタリア三宮             95.6    99.1    94.7    99.0    98.2    99.1    94.4    100.0    94.8    98.2
        カスタリア勾当台公園
     RE-126                100.0    97.6    100.0    98.3    97.6    95.2    97.6    95.2    100.0    100.0
     RE-127   カスタリア一番町             100.0    100.0    96.8    98.4    98.4    100.0    98.4    96.9    100.0    96.9
     RE-128   カスタリア大町             97.2    97.2    97.2    95.8    97.2    88.9    93.1    98.6    94.4    95.8
        カスタリア上町台
     RE-129                 98.6    98.6    91.5    94.0    95.7    100.0    98.6    98.6    100.0    100.0
     RE-130   カスタリアタワー肥後橋             99.6    95.6    96.8    98.7    95.2    98.2    93.3    97.7    95.6    96.5
     RE-132   カスタリア伏見             95.7    96.5    87.0    96.3    95.7    94.5    88.9    95.6    92.9    95.0
        カスタリア名駅南
     RE-133                 94.2    95.9    95.8    98.6    89.0    94.2    91.3    95.8    95.6    96.9
     RE-134   カスタリア薬院             96.7    99.2    100.0    99.2    99.2    99.2    95.8    98.3    100.0    99.2
     RE-135   カスタリア壬生             98.8    96.3    98.8    100.0    97.5    98.8    100.0    100.0    92.1    91.5
                                129/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                       （単位：％）
                    第25期    第26期    第27期    第28期    第29期    第30期    第31期    第32期    第33期    第34期
     物件
            物件名称        (2018年    (2019年    (2019年    (2020年    (2020年    (2021年    (2021年    (2022年    (2022年    (2023年
     番号
                    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月29日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)    ８月31日)    ２月28日)
     RE-136   カスタリア榴ヶ岡             100.0    99.0    98.7    94.0    98.1    97.4    95.7    100.0    97.6    95.0
        ロイヤルパークスなんば
     RE-138                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-139   カスタリア志賀本通             96.3    97.2    90.3    99.2    95.9    98.6    95.8    98.1    100.0    93.3
     RE-140   カスタリア京都西大路             97.5    100.0    98.8    98.7    97.5    96.2    95.0    100.0    96.3    95.2
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ             99.0    100.0    100.0    100.0    100.0    99.0    98.3    99.0    98.1    100.0
     RE-142   ロイヤルパークス梅島             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RE-144   カスタリア住吉Ⅱ              －    －    －    －    －    －    －   97.2    93.8    97.2
        アクロスモール新鎌ヶ谷
     RM-001                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-002   フォレオひらかた             94.8    92.8    92.8    93.4    92.8    93.4    94.0    94.0    94.3    94.3
     RM-003   クイズゲート浦和             99.6    100.0    99.7    99.7    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ウニクス高崎
     RM-004                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスプラザ三芳
     RM-005                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        （底地)
     RM-006   ドリームタウンALi             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    99.1    99.7    99.7
     RM-007   ASOBOX（底地）             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        フォレオ青梅今井
     RM-008                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-009   フォレオ大津一里山             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RM-010   フォレオ博多             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスモール泉北（底
     RM-011                 －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        地）
     RM-012   イーアスつくば              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-001   ライフ相模原若松店             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-002   フォレオせんだい宮の杜             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        アクロスプラザ稲沢
     RR-003                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        （底地)
        スポーツデポ・ゴルフ５
     RR-004                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        小倉東インター店
     RR-005   平塚商業施設（底地）             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ロイヤルホームセンター
     RR-006                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        森ノ宮（底地）
        洋服の青山文京千石駅前店
     RR-007                 －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-008   フォレオ菖蒲              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RR-009   ハピアス海田（底地）              －    －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RU-001   COMBOX310              －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
     RU-002   スポーツプラザ茨木              －    －    －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ダイワロイネットホテル
     HO-001                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        横浜関内
        スーパーホテルJR奈良駅
     HO-002                 －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        前・三条通り
        ダイワロイネットホテル名
     HO-003                 －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        古屋新幹線口
     HO-004   アマネク金沢              －    －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        カンデオホテルズ長崎新地
     HO-005                 －    －    －    －    －  100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        中華街
     OT-001   アーバンリビング稲毛             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        油壺マリーナヒルズ
     OT-002                100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        那覇新都心センタービル
     OT-003   （ダイワロイネットホテル             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        那覇おもろまち）
     OT-004   シャープ広島ビル             100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        ナーサリールームベリーベ
     OT-005   アー大森西・ウエルシア大              －    －   100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0    100.0
        田大森西店
        GRANODE広島
     OT-006                 －    －    －    －   98.5    99.5    99.5    99.5    99.5    99.5
    （注）本表には、第25期末から第34期末までの各期末時点における稼働率を記載しています。
                                130/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       （ロ）個別資産の概要
           個別の不動産又は信託不動産の概要は、以下のとおりです。
           各不動産又は各信託不動産の概要については、特段の記載がない限り、2023年２月28日現在における情報
          です。
           各欄の記載についての説明は以下のとおりです。
        (a)所在地の「地番」欄には、各不動産又は各信託不動産の登記簿上表示されている地番（複数ある場合にはそ
          のうちの１筆の地番）を、所在地の「住所」欄には、住居表示（住居表示のない各不動産又は各信託不動産
          は、登記簿上の建物所在地（複数ある場合にはそのうちの１所在地））を、それぞれ記載しています。
        (b)土地及び建物の「所有形態」欄には、各不動産に関して本投資法人が保有する権利、又は各信託不動産に関
          して信託受託者が保有する権利を記載しています。
        (c)土地の「面積」欄には、登記簿上表示されている地積の合計を記載しており、現況とは一致しない場合があ
          ります。
        (d)土地の「用途地域」欄には、都市計画法第８条第１項第１号に掲げる用途地域の種類又は都市計画法第７条
          に掲げる都市区域区分の種類を記載しています。
        (e)土地の「建蔽率」欄には、建築基準法第53条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、
          用途地域等に応じて都市計画で定められる建蔽率の上限値（指定建蔽率）を記載しています。指定建蔽率は、
          防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実
          際に適用される建蔽率とは異なる場合があります。
        (f)土地の「容積率」欄には、建築基準法第52条に定める建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、
          用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値（指定容積率）を記載しています。指定容積率は、
          敷地に接道する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用
          される容積率とは異なる場合があります。
        (g)建物の「延床面積」欄には、登記簿上表示されている建物の各階の床面積の合計を記載しており、附属建物
          の面積は含まれておらず、現況とは一致しない場合があります。
        (h)建物の「種類」欄には、登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しており、現況とは一致し
          ない場合があります。
        (i)建物の「構造」及び「階数」欄には、登記簿上表示されている構造を記載しており、附属建物は含まれてい
          ません。
        (j)建物の「建築時期」欄には、主である建物の登記簿上の新築時点を記載しています。
        (k)「担保設定の有無」欄には、各不動産又は各信託不動産について、設定されている担保がある場合に、その
          概要を記載しています。
        (l)「マスターリース会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について第三者に転貸することを目的とした一
          括賃貸借契約を本投資法人又は信託受託者との間で締結している賃借人を記載しています。
        (m)「マスターリース種別」欄には、エンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取る方式のマス
          ターリース契約が締結されているものについて「パススルー型」、転貸借による受取賃料の変動にかかわら
          ず、一定の賃料を受け取る方式のマスターリース契約が締結されているものについて「サブリース型」と記載
          しています。「パススルー型」については、現実に転貸借がなされた場合にのみ、賃料を収受することができ
          ます。
        (n)「プロパティ・マネジメント会社」欄には、各不動産又は各信託不動産について、PM業務を委託しているPM
          会社を記載しています。
        (o)「賃借人」欄には、マスターリース契約を締結していない各不動産又は各信託不動産について主要なテナン
          トを記載しています。
        (p)「賃貸可能戸数」欄には、居住施設の各不動産又は各信託不動産について、賃貸が可能な戸数を記載してい
          ます。
        (q)「特記事項」欄には、以下の事項を含む、各不動産又は各信託不動産の権利関係や利用等で本投資法人が重
          要と考える事項のほか、各不動産又は各信託不動産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して本投資法
          人が重要と考える事項を記載しています。
        (ⅰ)法令諸規則上の制限又は規制の主なもの
        (ⅱ)権利関係等に係る負担又は制限の主なもの
        (ⅲ)各不動産又は各信託不動産の境界を越えた構築物等があるが協定書等が締結されていない場合や境界確認等
          に問題がある場合の主なもの
        (ⅳ)共有者・区分所有者との間でなされた合意事項又は協定等の主なもの
                                131/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    ＜個別資産の概要＞
      物件番号
           Dプロジェクト町田                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       東京都町田市小山ヶ丘二丁目１番６
     所在地
         住所       東京都町田市小山ヶ丘二丁目１番地６
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       33,860.49㎡                  延床面積       50,490.34㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年10月１日
     マスターリース会社           三菱HCキャピタル株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト八王子                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-002
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       東京都八王子市南大沢三丁目21番１
     所在地
         住所       東京都八王子市南大沢三丁目21番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       45,285.43㎡                  延床面積       58,678.15㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年12月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン                          三菱食品株式会社
                              賃借人
     会社           ト株式会社                          東京ロジファクトリー株式会社
     特記事項      本件土地の一部（1,506.97㎡）に神奈川県川崎市の導水ずい道の設置を目的とした区分地上権が設定されています。
      物件番号

           Dプロジェクト愛川町                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-003
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番12
     所在地
         住所       神奈川県愛甲郡愛川町中津字桜台4020番地12
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       17,397.31㎡                  延床面積       13,213.43㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                45％
         容積率                         階数       ２階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年６月30日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社トワード
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                132/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト浦安Ⅰ
      LB-005
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県浦安市千鳥12番１
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥12番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,571.72㎡（注）                  延床面積       36,515.81㎡（注）
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       （倉庫）鉄骨造（事務所）軽量鉄骨造
         容積率       200％                  階数       （倉庫）５階建（事務所）平屋建
                                          （倉庫）2005年５月31日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          （事務所）2008年７月18日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ナカノ商会
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件は、倉庫及び事務所の２棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも２棟の合計の数値を記載して
       います。
      物件番号

           Dプロジェクト浦安Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番
                千葉県浦安市千鳥11番５
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥11番地５
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       38,457.99㎡                  延床面積       72,320.01㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年４月10日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社住友倉庫
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト茜浜                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-007
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県習志野市茜浜三丁目28番21
     所在地
         住所       千葉県習志野市茜浜三丁目２番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       13,000.00㎡                  延床面積       11,656.89㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       作業所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                50％
         容積率                         階数       ２階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年10月11日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            オイシックス・ラ・大地株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                133/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト野田                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-008
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       千葉県野田市二ツ塚字溜井１番１
     所在地
         住所       千葉県野田市二ツ塚字溜井１番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       34,686.75㎡                  延床面積       29,190.21㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年９月30日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト犬山                    特定資産の種類            信託不動産（注１）
      LB-009
                                          2032年11月30日（既存棟）
                三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日
     信託受託者（注１）
                                          2038年４月30日（追加取得棟）
                愛知県犬山市字高根洞５番５（既存棟）
         地番
                愛知県犬山市字高根洞５番45（追加取得棟）
     所在地
                愛知県犬山市字高根洞５番地５（既存棟）
         住所
                愛知県犬山市字高根洞５番地45（追加取得棟）
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                57,027.87㎡（注２）                          51,983.63㎡（注２）
         用途地域       工業専用地域                  種類       作業所・事務所（既存棟／追加取得棟）
     土　地
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造（既存棟／追加取得棟）
                                          ４階建（既存棟）
         容積率                         階数
                200％
                                          ３階建（追加取得棟）
                                          2009年12月10日（既存棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2012年１月17日（追加取得棟）
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            タキヒヨー株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件は、上記２棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社を信託受託者とする２つの信
        託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
    （注２）本物件は、既存棟及び追加取得棟の２棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも２棟の合計の数値を
        記載しています。
      物件番号

           Dプロジェクト寝屋川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-011
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番
                大阪府寝屋川市点野二丁目898番１
     所在地
         住所       大阪府寝屋川市点野二丁目24番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                9,865.97㎡                          11,303.11㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年７月23日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本ハム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                134/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト盛岡                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-013
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       岩手県滝沢市大釜風林３番18
     所在地
         住所       岩手県滝沢市大釜風林３番地18
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       15,990.00㎡                  延床面積       8,849.12㎡
     土　地     用途地域       都市計画区域外                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄骨造
         容積率       200％（注）                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年９月13日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第３章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西
       リサーチパーク環境形成協定書」において定められている、建蔽率（60％）及び容積率（200％）の制限を記載しています。
      物件番号

           Dプロジェクト土浦                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-015
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年11月30日
         地番       茨城県土浦市本郷字原山20番29
     所在地
         住所
                茨城県土浦市本郷字原山20番地29
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                18,191.52㎡                          17,448.86㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       作業所・倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年２月19日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            ヤマト運輸株式会社
     会社           ト株式会社
           本件不動産又は信託受益権を売却する場合、賃借人に対してその購入の意思を確認しなくてはならず、賃借人が５営業日以内に
           購入意思の表示をした場合、20営業日の期間、賃借人と売買に関する協議を行うものとします。ただし、買主が大和ハウス、大
     特記事項
           和ハウスがスポンサーとして関与する投資法人、大和ハウスのグループ会社、又は大和ハウスが中心となって組成する私募ファ
           ンドの場合はこの限りではありません。
                                135/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト福岡宇美                    特定資産の種類
                                          信託不動産（注１）
      LB-018
     信託受託者（注１）           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日（注１）            2032年11月30日
         地番       福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番15
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字野口384番地15（Ａ棟）
     所在地
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地15（Ｂ棟）
         住所
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字稲木369番地11（Ｃ棟）
                福岡県糟屋郡宇美町大字井野字岩長浦316番地590（Ｄ棟）
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       31,476.78㎡（注２）                  延床面積       23,742.02㎡（注２）
                                          倉庫（Ａ棟）
         用途地域       工業専用地域                  種類
     土　地
                                          倉庫・事務所（Ｂ／Ｃ／Ｄ棟）
         建蔽率       40％                  構造       鉄骨造（Ａ／Ｂ／Ｃ／Ｄ棟）
                              建　物
                                          ２階建（Ａ／Ｂ／Ｄ棟）
         容積率       200％                  階数
                                          ３階建（Ｃ棟）
                                          2006年５月１日（Ｃ棟）
                                          2006年６月28日（Ａ棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2006年７月29日（Ｄ棟）
                                          2007年３月12日（Ｂ棟）
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
                                          日本通運株式会社（Ａ棟）
                                          クリエイト株式会社（Ｂ棟）
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン                          株式会社富士ロジテックホールディングス
                              賃借人
     会社           ト株式会社                          （Ｃ棟）
                                          株式会社ジャパンビバレッジホールディング
                                          ス（Ｄ棟）
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件は、上記４棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三井住友信託銀行株式会社を信託受託者とする４つの信託
        受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用及び一括譲渡義務等が合意されています。
    （注２）本物件は、Ａ棟からＤ棟までの４棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積、及び建物の延床面積は、いずれも４棟の合計の数値を記
        載しています。
      物件番号
           Dプロジェクト鳥栖                    特定資産の種類            信託不動産（注１）
      LB-019
     信託受託者（注１）           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日（注１）            2032年11月30日
         地番       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番
     所在地
                佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1624番地（既存棟）
         住所
                佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1623番地１（増築棟）
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,334.82㎡（注２）                  延床面積       17,143.62㎡（注２）
     土　地     用途地域       準工業地域（注３）                  種類       倉庫・事務所（既存棟／増築棟）
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造（既存棟／増築棟）
         容積率       200％                  階数       ２階建（既存棟／増築棟）
                                          2009年２月19日（既存棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2016年５月16日（増築棟）
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本ハム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件は、上記２棟の各建物及びそれらの敷地ごとに信託が設定されており、三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社を信託受託者とする２つの信
        託受益権から成っていますが、各信託の信託受託者及び本投資法人の間で本物件の一括運用が合意されています。
    （注２）本物件は、既存棟及び増築棟の２棟の建物及びその敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも２棟の合計の数値を記載
        しています。
    （注３）本件土地は、都市計画法に定める流通業務地区に定められており、当該地区では、流通業務市街地の整備に関する法律の規定により、建
        築基準法による用途制限は適用されず、トラックターミナル、卸売市場、倉庫、荷捌き場、事務所、金属板や紙の切断あるいは製材、製
        氷工場等以外は建設できません。
                                136/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅰ
      LB-020
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年３月31日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番２
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地２
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,281.99㎡                  延床面積       22,710.12㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％（注）                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年10月５日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            トランコム株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来50％ですが、角地緩和の適用により60％となっています。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅱ
      LB-021
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年３月31日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番１
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       44,676.26㎡                  延床面積       50,490.00㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年６月21日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社セブン＆アイ・ホールディングス
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト川越Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-022
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年３月31日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目２番３
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台三丁目２番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       16,291.45㎡                  延床面積       16,150.89㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年４月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                137/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト川越Ⅱ
      LB-023
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年３月31日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目２番４
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台三丁目２番地４
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,438.16㎡                  延床面積       19,872.00㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年９月３日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           DPL犬山                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-024
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年３月31日
         地番       愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚１番８
     所在地
         住所       愛知県犬山市大字羽黒新田字中平塚１番地８
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       15,239.75㎡                  延床面積       20,872.50㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年９月18日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            佐川グローバルロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト福岡箱崎                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-025
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2034年３月31日
         地番       福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目２番１
     所在地
         住所       福岡県福岡市東区箱崎ふ頭五丁目２番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       17,386.78㎡                  延床面積       33,332.18㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年10月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ナカノ商会
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                138/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅲ
      LB-026
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番１
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       13,885.92㎡                  延床面積       26,651.77㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％（注）                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年６月28日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社エス・ディ・ロジ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来50％ですが、角地緩和の適用により60％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅳ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-027
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番５
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地５
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       22,599.78㎡                  延床面積       26,460.00㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域・準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％・60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年６月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            中央物産株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅴ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-028
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番６
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町三箇字餝面6201番地６
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       29,602.02㎡                  延床面積       44,091.37㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域・準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       50％・60％                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       ６階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年５月21日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流（注）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）2023年４月１日付でロジスティード株式会社に商号を変更しています。
                                139/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅵ
      LB-029
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番       埼玉県久喜市清久町48番３
     所在地
         住所       埼玉県久喜市清久町48番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,834.60㎡                  延床面積       29,495.85㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年８月９日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            佐川グローバルロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト八潮                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-030
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番       埼玉県八潮市大字新町50番１
     所在地
         住所       埼玉県八潮市大字新町50番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       15,350.07㎡                  延床面積       21,923.78㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年８月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン                          東都生活協同組合
                              賃借人
     会社           ト株式会社                          株式会社流通サービス
           本件土地の一部（53.97㎡）について、八潮市中央一丁目16番15の土地を要役地として地役権が設定されており、建造物の築造
     特記事項
           及び送電線路の支障となる竹木の植栽が禁止されています。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト西淀川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-031
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年４月30日
         地番
                大阪府大阪市西淀川区中島二丁目７番２
     所在地
         住所       大阪府大阪市西淀川区中島二丁目７番48号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,253.00㎡                  延床面積       37,579.31㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       事務所・倉庫・工場
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年４月15日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            荒木運輸株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
                                140/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト松戸                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-032
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年６月30日
         地番       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番３
     所在地
         住所       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       16,973.19㎡                  延床面積       19,837.61㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年４月９日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            アサヒロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクトひびき灘                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-033
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年９月30日
         地番       福岡県北九州市若松区響町三丁目１番５
     所在地
         住所       福岡県北九州市若松区響町三丁目１番地５
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       39,659㎡                  延床面積       19,967.90㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年９月５日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            日本通運株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト盛岡Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-034
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年９月30日
         地番       岩手県滝沢市大釜風林３番15
     所在地
         住所       岩手県滝沢市大釜風林３番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       14,355㎡                  延床面積       4,289.89㎡
     土　地     用途地域       都市計画区域外                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       平屋建
                200％（注）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年10月19日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ニチレイロジグループ本社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本件土地は都市計画区域外に所在しているため、建築基準法第３章の規定の適用はありませんが、滝沢市との間で締結されている「盛岡西
       リサーチパーク環境形成協定」において定められている、建蔽率（60％）及び容積率（200％）の制限を記載しています。
                                141/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト川越Ⅲ
      LB-035
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       埼玉県川越市芳野台二丁目８番55
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台二丁目８番地55
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       23,842.44㎡                  延床面積       39,704.28㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注１)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年７月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東（注２）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
    （注２）2023年４月１日付でロジスティード関東株式会社に商号を変更しています。以下同じです。
      物件番号

           Dプロジェクト加須                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-036
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       埼玉県加須市大桑二丁目16番１
     所在地
         住所       埼玉県加須市大桑二丁目16番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                12,621.67㎡                          18,304.60㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
                50％(注)
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年７月14日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            伊藤忠ロジスティクス株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来50％ですが、角地緩和の適用により60％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト浦安Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-037
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       千葉県浦安市千鳥12番25
     所在地
         住所       千葉県浦安市千鳥12番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                21,617.99㎡                          39,102.00㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ５階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                142/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト富里                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-038
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       千葉県富里市美沢７番２
     所在地
         住所       千葉県富里市美沢７番地２
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       18,791.02㎡                  延床面積       36,335.21㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年４月23日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            東京納品代行株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト京田辺                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-039
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       京都府京田辺市甘南備台三丁目50番１
     所在地
         住所       京都府京田辺市甘南備台三丁目50番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,393.00㎡                  延床面積       10,965.68㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年９月28日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ヒューテックノオリン
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト仙台泉                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-040
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       宮城県仙台市泉区明通二丁目９番１
     所在地
         住所       宮城県仙台市泉区明通二丁目９番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       18,556.80㎡                  延床面積       12,061.70㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ３階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年４月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                143/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト小山                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-041
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       栃木県小山市大字梁字愛宕2333番34
     所在地
         住所       栃木県小山市大字梁字愛宕2333番地34
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       24,042.00㎡                  延床面積       13,091.18㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
                                          2010年３月１日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2014年３月１日(増築)
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト佐野                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-042
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番
                栃木県佐野市西浦町570番９
     所在地
         住所
                栃木県佐野市西浦町570番地９
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                22,917.19㎡                          15,648.98㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年５月12日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社東流社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト館林                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-043
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番
                群馬県館林市下早川田町字内屋110番８
     所在地
         住所
                群馬県館林市下早川田町字内屋110番地８
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                26,336.03㎡                          13,571.71㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年９月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東
     会社           ト株式会社
           本件土地の前所有者は、売主である館林市土地開発公社との間で、本件土地の取得（2013年12月19日）後10年間、本件土地を第
     特記事項      三者に譲渡しようとするときは、館林市土地開発公社の同意を得ることを合意しており、現所有者である信託受託者はその義務
           を承継しています。
    （注）本物件の建蔽率は本来50％ですが、角地緩和の適用により60％となっています。
                                144/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト掛川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-044
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       静岡県掛川市逆川字大薮653番14
     所在地
         住所       静岡県掛川市逆川字大薮653番地14
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       31,508.00㎡                  延床面積       33,892.67㎡
     土　地     用途地域       無指定地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年８月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流中部（注）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）2023年４月１日付でロジスティード中部株式会社に商号を変更しています。以下同じです。
      物件番号

           Dプロジェクト広島西風                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-045
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       広島県広島市安佐南区伴西二丁目２番３
     所在地
         住所       広島県広島市安佐南区伴西二丁目２番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       21,573.69㎡                  延床面積       19,057.79㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年12月19日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三井食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト鳥栖Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-046
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番
     所在地
         住所       佐賀県鳥栖市姫方町字蓮原1621番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       7,370.99㎡                  延床面積       12,900.00㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年12月21日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            丸協運輸株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                145/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト川越Ⅳ
      LB-047
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       埼玉県川越市芳野台三丁目２番１
     所在地
         住所       埼玉県川越市芳野台三丁目２番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       28,757.65㎡                  延床面積       24,684.47㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年１月31日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト久喜Ⅶ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-048
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番３
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       8,846.76㎡                  延床面積       2,940.76㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       50％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       平家建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年１月５日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ニチレイロジグループ本社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト千葉北                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-049
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       千葉県千葉市稲毛区長沼町461番１
     所在地
         住所       千葉県千葉市稲毛区長沼町461番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       23,908.49㎡                  延床面積       24,784.63㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       ２階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年７月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流首都圏（注）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）2023年４月１日付でロジスティード首都圏株式会社に商号を変更しています。
                                146/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           Dプロジェクト松戸Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-050
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番１
     所在地
         住所       千葉県松戸市上本郷字西之小田700番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       20,218.12㎡                  延床面積       27,387.69㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・作業所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
                60％(注)
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年９月30日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト富里Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-051
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       千葉県富里市美沢１番４
     所在地
         住所       千葉県富里市美沢１番地６
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                21,061.77㎡                          41,098.08㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
                60％(注)
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年４月28日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            東京納品代行株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト大阪平林                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-052
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番
                大阪府大阪市住之江区平林北二丁目６番106
     所在地
         住所       大阪府大阪市住之江区平林北二丁目６番15号
         所有形態       事業用定期借地権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                14,450.12㎡(注)                          20,917.87㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60％
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年６月30日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            伊藤忠食品株式会社
     会社           ト株式会社
           事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：株式会社シーアールイー、岩田土地株式会社
     特記事項
           借地期間：2014年11月１日から49年11か月まで
           借地面積：14,450.12㎡
    （注）事業用定期借地契約に基づく借地面積を記載しています。
                                147/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト仙台泉Ⅱ
      LB-053
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       宮城県仙台市泉区明通三丁目１番１
     所在地
         住所       宮城県仙台市泉区明通三丁目１番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       47,590.33㎡                  延床面積       38,557.41㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年９月30日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
           本件土地の一部（1,553.71㎡）について、仙台市泉区松森字鹿島53番43を要役地として地役権が設定されており、建造物及び工
           作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線を設置すること及び設置・保守のために立ち入ることができるとされて
     特記事項
           います。また、本件土地の一部について、本件土地に囲まれた隣地（仙台市泉区明通三丁目１番３）に設置された工作物の検査
           等のために当該隣地所有者による立ち入りが行われています。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト上三川                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-054
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       栃木県河内郡上三川町大字多功字南原2568番１
     所在地
         住所       栃木県河内郡上三川町大字多功字南原2568番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                33,135.15㎡                          48,033.67㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫・作業所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
                60％(注)
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年12月24日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流関東
     会社           ト株式会社
           本件土地の一部（2,968.31㎡）について、小山市大字稲葉郷字水窪646番１を要役地として地役権が設定されており、建造物及
     特記事項
           び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線路の設置及び保全のために立ち入ることができるとされています。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト富士                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-055
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       静岡県富士市大渕字城山2261番６
     所在地
         住所       静岡県富士市大渕字城山2261番地６
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       32,793.24㎡                  延床面積       24,176.10㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年10月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社日立物流中部
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                148/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト鳥栖Ⅲ
      LB-056
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目１番３
     所在地
         住所       佐賀県鳥栖市弥生が丘三丁目１番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       34,310.37㎡                  延床面積       64,984.95㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年３月21日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            非開示（注）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
      物件番号

           Dプロジェクト北八王子Ⅰ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-057
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       東京都八王子市石川町2969番２
     所在地
         住所       東京都八王子市石川町2969番地２
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       8,265.01㎡                  延床面積       15,352.34㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年２月28日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社サンリツ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト北八王子Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-058
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       東京都八王子市石川町2969番18
     所在地
         住所       東京都八王子市石川町2969番地18
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       12,216.12㎡                  延床面積       18,762.19㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2012年１月11日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社ヒューテックノオリン
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
                                149/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト北八王子Ⅲ
      LB-059
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       東京都八王子市石川町2969番19
     所在地
         住所       東京都八王子市石川町2969番地19
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       21,549.44㎡                  延床面積       26,310.71㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年６月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            三菱食品株式会社、株式会社サンリツ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト板橋新河岸                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-060
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       東京都板橋区新河岸一丁目1118番
     所在地
         住所       東京都板橋区新河岸一丁目２番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       16,545.12㎡                  延床面積       31,094.03㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年12月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト相模原                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-061
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       神奈川県相模原市中央区宮下一丁目224番325
     所在地
         住所       神奈川県相模原市中央区宮下一丁目２番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       10,909.20㎡                  延床面積       16,577.14㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年４月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            大和物流株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                150/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト久喜Ⅷ
      LB-062
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       埼玉県久喜市清久町49番３
     所在地
         住所       埼玉県久喜市清久町49番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       14,765.03㎡                  延床面積       28,590.42㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年10月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社エスコ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト四日市                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-063
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       三重県四日市市中村町字広1947番14
     所在地
         住所       三重県四日市市中村町1947番14
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       8,701.04㎡                  延床面積       5,602.60㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年12月16日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            株式会社近鉄ロジスティクス・システムズ
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           Dプロジェクト茨城石岡                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-064
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       茨城県石岡市柏原６番４
     所在地
         住所       茨城県石岡市柏原６番４
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       42,932.01㎡                  延床面積       21,472.53㎡
     土　地     用途地域       工業専用地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ２階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年８月１日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            国分グループ本社株式会社
     会社           ト株式会社
           １.本件土地の一部（169.00㎡）について、送電線路鉄塔敷地に使用することを目的とした土地賃貸借契約に基づく借地権が設

            定されています。
     特記事項
           ２.本件土地の一部（2,064.47㎡）について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されている
            ほか、賃借人は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。
                                151/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           Dプロジェクト和光A
      LB-065
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年12月31日
         地番       埼玉県和光市新倉五丁目2004番１
     所在地
         住所       埼玉県和光市新倉五丁目７番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       32,341.98㎡（注１）                  延床面積       57,198.77㎡（注１）
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％（注２）                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年４月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本郵便株式会社
     会社           ト株式会社
           １.本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50％を保有しています。他の準共有者は、DHLCF合同会社です。他の準共有者

            とは、本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。
           ２.本件土地の一部（約372.17            ㎡）について、東京都西東京市北町四丁目1015番１を要役地として地役権が設定されており、建
            造物及び工作物の高さ等が制限されているほか、地役権者は送電線路の設置及び保全のために立ち入ることができるとされ
     特記事項
            ています。
           ３.本件土地の一部（47.48㎡）について、架設送電線路に関する契約が締結されており、建造物の高さ等が制限されているほ
            か、送電線路の設置者は送電線路の保守・管理のために立ち入ることができるとされています。
    （注１）不動産信託受益権の準共有持分の持分割合は50％ですが、面積及び延床面積は本物件全体の数値を記載しています。

    （注２）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により80％となっています。
      物件番号

           Dプロジェクト平塚                    特定資産の種類            信託不動産
      LB-066
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2041年10月31日
         地番
                神奈川県平塚市大神字笠張439番１（注１）
     所在地
         住所
                神奈川県平塚市大神字笠張439番地１
         所有形態                         所有形態       所有権
                使用収益権(所有権)（注２）
         面積       30,972.00㎡（注１）                  延床面積       54,299.55㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％（注３）                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2021年４月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            日本ロジテム株式会社
     会社           ト株式会社
           １.本物件の土地は、平塚市都市計画事業ツインシティ大神地区土地区画整理事業施行区域内に所在する仮換地及び保留地で

            す。
           ２.本物件の土地に関する権利は、仮換地の従前地の所有権、仮換地指定に基づく仮換地の使用収益権、保留地に係る売買契
            約に基づく保留地の使用収益権及び換地処分後に保留地の所有権を譲り受ける権利です。信託受託者は、換地処分後に仮
     特記事項
            換地及び保留地の所有権をそれぞれ取得する予定です。
           ３.保留地の使用収益権の譲渡等に当たっては、平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合の承諾を得る必要があります。
           ４.本物件の土地の境界については、換地処分後、最終的に確定される予定です。
    （注１）施行者を平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合とするツインシティ大神地区土地区画整理事業の施行地区内にあり、本物件の土

        地は仮換地及び保留地です。そのため、地番には、従前地の地番のうちの1筆を記載しています。本書の日付現在、本物件の敷地と同一
        の保留地内に所在する隣接建物の敷地との分割について平塚市ツインシティ大神地区土地区画整理組合より承認を得ており、面積は、当
        該承認決議に係る議案に添付された資料に記載された保留地分割後の対象土地の面積及び仮換地証明書に記載された仮換地面積の合計を
        記載しています。なお、保留地面積及び仮換地面積は、換地処分の結果増減することがあります。
    （注２）土地に関する権利については、上記「特記事項」の２をご参照ください。
    （注３）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
                                152/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           DPL三郷                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       埼玉県三郷市インター南一丁目３番５
     所在地
         住所       埼玉県三郷市インター南一丁目３番地５
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       29,528.34㎡                  延床面積       49,439.82㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2013年７月８日
                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人
                                          －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           DPL福岡糟屋                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番
                福岡県糟屋郡粕屋町大字内橋字三十六642番１
     所在地
         住所       福岡県糟屋郡粕屋町内橋西四丁目４番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                31,343.87㎡                          87,682.74㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       300％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年４月24日
                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
           １.本件土地の一部（約1,090.56㎡）について、粕屋郡粕屋町大字内橋字登り上り268番２を要役地として電線路の支持物の設置
            を除く電線路の施設及び保持を目的とした地役権が設定されています。
     特記事項
           ２.本件土地の一部（132.55㎡）について、特別高圧送電線の支持物及び電線の施設並びに保持を目的とした地上権が設定され
            ています。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           DPL北九州                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年９月30日
         地番       福岡県北九州市小倉南区曽根北町2633番５
     所在地
         住所       福岡県北九州市小倉南区曽根北町５番14号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
                                          14,693.40㎡（Ａ棟）
         面積                         延床面積
                31,460.00㎡
                                          12,023.35㎡（Ｂ棟）
     土　地     用途地域       工業地域                  種類
                                          倉庫（Ａ/Ｂ棟）
                              建　物
         建蔽率                         構造
                60％(注)                          鉄骨造（Ａ/Ｂ棟）
                                          ２階建（Ａ棟）
         容積率                         階数
                200％
                                          ３階建（Ｂ棟）
                                          2015年10月21日（Ａ棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2016年12月９日（Ｂ棟）
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    (注)本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
                                153/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           DPL流山Ⅰ
      LM-004
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年４月30日
         地番       千葉県流山市西深井字種井下1374番１
     所在地
         住所       千葉県流山市西深井字種井下1374番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       66,579.28㎡                  延床面積       128,360.20㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％(注)
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2018年３月７日

                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           DPL新習志野                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2041年４月30日
         地番       千葉県習志野市茜浜一丁目７番21
     所在地
         住所       千葉県習志野市茜浜一丁目７番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       6,999.00㎡                  延床面積       13,738.00㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       倉庫
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       4階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2018年11月15日

                大和ハウスプロパティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           DPL流山Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      LM-006
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2041年９月30日
         地番       千葉県流山市西深井字早稲田1597番１
     所在地
         住所       千葉県流山市西深井字早稲田1597番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       53,937.01㎡                  延床面積       106,917.34㎡
     土　地     用途地域       市街化調整区域                  種類       倉庫・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％（注）                  構造       鉄筋コンクリート・鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2020年10月14日

     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －

     プロパティ・マネジメント           大和ハウスプロパティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号
           クイズ恵比寿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-001
                                154/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都渋谷区恵比寿四丁目63番１
     所在地
         住所       東京都渋谷区恵比寿四丁目３番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,118.95㎡                  延床面積       6,251.21㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       地下１階付10階建
                500％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年２月28日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            96戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア麻布十番七面坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番
                東京都港区麻布十番二丁目７番２
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目７番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,146.98㎡                          4,515.21㎡
                近隣商業地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・車庫
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       400％・300％                  階数       地下１階付13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年１月５日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            96戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア芝公園                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都港区芝三丁目２番13
     所在地
         住所       東京都港区芝三丁目32番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       786.13㎡（注）                  延床面積       2,917.57㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下１階付11階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年11月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            75戸
     会社
     特記事項      本物件の東側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    （注）本物件の東側には、私道負担があります（面積約54.25㎡）。また、本物件の東側道路の一部は建築基準法第42条第２項に定められる道路
       であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています（面積約25.44㎡）。
                                155/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア銀座                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都中央区銀座一丁目208番４
     所在地
         住所       東京都中央区銀座一丁目14番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       339.37㎡（注）                  延床面積       2,731.03㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       800％                  階数       地下１階付13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年１月５日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            67戸
     会社
           2019年２月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年７月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
    （注）本物件の南西側には、私道負担があります（面積約48.58㎡）。
      物件番号

           カスタリア広尾                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都港区西麻布三丁目13番２
     所在地
         住所       東京都港区西麻布三丁目13番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                451.20㎡（注）                          1,823.19㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       地下１階付10階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年３月６日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            24戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の東側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       （面積約2.66㎡）。
      物件番号

           カスタリア日本橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番
                東京都中央区日本橋兜町155番４
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋兜町11番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       186.51㎡                  延床面積       1,716.21㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       地下１階付15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年11月３日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            51戸
     会社
           2019年２月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年７月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
                                156/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア八丁堀                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年３月31日
         地番       東京都中央区八丁堀三丁目13番31
     所在地
         住所       東京都中央区八丁堀三丁目27番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                502.50㎡                          3,239.51㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％・80％
         容積率       700％・500％                  階数       地下１階付10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年１月20日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            59戸
     会社
           2019年２月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年７月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア麻布十番                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都港区元麻布一丁目237番９
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目10番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       615.53㎡                  延床面積       2,688.92㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       地下２階付７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年９月２日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            51戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア麻布十番Ⅱ
      RE-009
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都港区麻布十番二丁目21番７
     所在地
         住所       東京都港区麻布十番二丁目21番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       369.22㎡                  延床面積       2,591.14㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年３月８日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            66戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                157/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア新宿夏目坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-010
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都新宿区喜久井町９番１
     所在地
         住所       東京都新宿区喜久井町10番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       742.77㎡                  延床面積       2,211.69㎡
                第一種住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％・60％
         容積率       400％・300％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            41戸
     会社
           本物件の西側都道は都市計画道路に指定されており、拡幅の予定線が本物件の土地の西側にかかっています（面積約122.58
     特記事項
           ㎡）。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           カスタリア銀座Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-011
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都中央区銀座一丁目213番２
     所在地
         住所       東京都中央区銀座一丁目23番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       318.01㎡                  延床面積       2,253.92㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       10階建
                600％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年12月２日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            61戸
     会社
           2019年２月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年７月にかかる容積率の緩和幅が縮小された結果、本物件の建
     特記事項      物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建
           築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア渋谷櫻丘                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-012
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番
                東京都渋谷区桜丘町78番１
     所在地
         住所       東京都渋谷区桜丘町29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       528.93㎡（注）                  延床面積       1,363.62㎡
     土　地     用途地域       第二種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ８階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年３月28日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            30戸
     会社
     特記事項      本物件の南西側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    （注）本物件の北西側には、私道（位置指定道路）による私道負担があります（面積約44.67㎡）。
                                158/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア西麻布霞町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-013
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都港区西麻布一丁目３番19
     所在地
         住所       東京都港区西麻布一丁目３番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,410.40㎡                  延床面積       3,980.68㎡
     土　地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       地下１階付５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年３月14日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            37戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアお茶の水                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-014
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番
                東京都千代田区神田小川町三丁目24番１
     所在地
         住所
                東京都千代田区神田小川町三丁目24番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       593.61㎡                  延床面積       3,242.08㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・車庫
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       ８階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年８月30日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            44戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア参宮橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-015
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都渋谷区代々木四丁目52番16
     所在地
         住所       東京都渋谷区代々木四丁目52番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,652.90㎡                  延床面積       2,328.86㎡
     土　地     用途地域       第二種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下１階付４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1998年10月２日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            26戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                159/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア水天宮                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-016
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目８番20
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目８番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権（注）
         面積       343.01㎡                  延床面積       2,370.62㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年４月25日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            62戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    （注）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
      物件番号

           カスタリア水天宮Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-017
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番26
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目38番16号
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          区分所有権（注２）
         面積                         延床面積
                354.16㎡（注１）                          2,374.79㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年４月30日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            55戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    （注１）本物件の北東側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされてい
        ます（面積約63.70㎡）。
    （注２）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。
      物件番号

           カスタリア新富町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-018
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都中央区入船三丁目19番１
     所在地
         住所       東京都中央区入船三丁目10番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       242.21㎡                  延床面積       1,915.85㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                500％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年９月18日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                160/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア新富町Ⅱ
      RE-019
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都中央区入船二丁目11番10
     所在地
         住所       東京都中央区入船二丁目６番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       212.30㎡                  延床面積       1,419.05㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年９月18日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            33戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」によって一定の建物建築の際に容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア原宿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-020
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目303番17
     所在地
         住所       東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目55番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       635.15㎡                  延床面積       1,314.24㎡
     土　地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年９月12日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            21戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア代々木上原                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-021
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番
                東京都渋谷区上原一丁目1338番17
     所在地
         住所       東京都渋谷区上原一丁目17番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       486.70㎡                  延床面積       1,046.56㎡
     土　地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       地下１階付４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年10月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            25戸
     会社
           登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地（地番1340番６）との筆界が現況と相違しています（公図上は両土
     特記事項
           地が接している部分がありますが、現況は接していません。）。
                                161/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア千駄ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-022
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目９番６
     所在地
         住所       東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目９番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       540.17㎡                  延床面積       885.63㎡
     土　地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年３月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            21戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新宿7丁目                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-023
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都新宿区新宿七丁目83番
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿七丁目17番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       638.08㎡                  延床面積       1,113.08㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       地下１階付５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1995年１月30日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            23戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア人形町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-024
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都中央区日本橋富沢町10番19
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町７番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       245.67㎡                  延床面積       1,923.30㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       13階建
                600％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年８月25日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
                                162/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア人形町Ⅱ
      RE-025
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都中央区日本橋富沢町８番13
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町８番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       276.99㎡                  延床面積       1,970.14㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年８月18日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア新御茶ノ水                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-026
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都千代田区神田淡路町二丁目３番３
     所在地
         住所       東京都千代田区神田淡路町二丁目３番地３
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       237.73㎡                  延床面積       1,497.01㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600％・500％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年７月27日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア東日本橋Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-027
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番
                東京都中央区日本橋富沢町７番11
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋富沢町12番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       387.12㎡                  延床面積       2,539.30㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年12月20日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            63戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                163/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア神保町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-028
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       東京都千代田区神田神保町二丁目40番８
     所在地
         住所       東京都千代田区神田神保町二丁目40番地８
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       340.26㎡                  延床面積       1,830.23㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年５月７日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新富町Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-029
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番
                東京都中央区入船二丁目15番２
     所在地
         住所       東京都中央区入船二丁目８番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       189.01㎡                  延床面積       1,116.75㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年６月１日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            41戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア新宿御苑                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-030
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番
                東京都新宿区新宿二丁目14番３
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿二丁目14番４号
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          区分所有権（注）
         面積       643.53㎡                  延床面積       3,891.30㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年９月３日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            108戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
                                164/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア高輪台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-031
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       東京都港区高輪三丁目２番14
     所在地
         住所       東京都港区高輪三丁目４番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       247.79㎡                  延床面積       1,506.50㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       ９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年２月23日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア東日本橋Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-032
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番
                東京都中央区東日本橋三丁目４番３
     所在地
         住所       東京都中央区東日本橋三丁目５番６号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権（注）
         面積       204.92㎡                  延床面積       1,232.04㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年４月22日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            48戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア新宿御苑Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-033
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番
                東京都新宿区新宿一丁目29番23
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿一丁目29番15号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       152.72㎡                  延床面積       943.62㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年３月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            27戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                165/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア新富町Ⅳ
      RE-034
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       東京都中央区入船三丁目19番13
     所在地
         住所       東京都中央区入船三丁目10番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権（注）
         面積       132.24㎡                  延床面積       788.96㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年12月８日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            20戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
    （注）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号

           カスタリア高輪台Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-035
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都港区高輪三丁目２番59
     所在地
         住所       東京都港区高輪三丁目５番６号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                545.68㎡                          1,881.63㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・駐輪場
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       地下１階付６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年９月７日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア南麻布                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-036
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都港区南麻布二丁目３番18
     所在地
         住所       東京都港区南麻布二丁目２番27号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       304.80㎡                  延床面積       962.57㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年７月27日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            24戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                166/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            不動産
           カスタリア銀座Ⅲ
      RE-037
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都中央区銀座八丁目215番４
     所在地
         住所       東京都中央区銀座八丁目18番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       491.03㎡（注）                  延床面積       4,386.07㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年10月19日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            96戸
     会社
           本物件の北西側道路（私道）には、私道利用者の水道管及びガス管が埋設されています。
           2019年２月に都市計画決定された地区計画等の変更により、2019年７月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存
     特記事項
           不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一用途、同一規模、同一高さの建物が建築できな
           い可能性があります。
    （注）本物件の北西側道路（私道）は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされ
       ています（面積約22.89㎡）。
      物件番号

           カスタリア茅場町                    特定資産の種類            不動産
      RE-038
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都中央区日本橋小網町２番８
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋小網町２番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       692.83㎡                  延床面積       5,188.68㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年７月25日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            88戸
     会社
           本物件の土地については中央区の「街並み誘導型地区計画」により一定の建物建築の際には容積率が緩和されていますが、2004
     特記事項      年４月にかかる緩和幅が縮小された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア高輪                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-039
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年１月31日
         地番       東京都港区高輪二丁目147番
     所在地
         住所       東京都港区高輪二丁目17番12号
         所有形態       所有権及び借地権                  所有形態       所有権
         面積       2,814.14㎡                  延床面積       14,216.78㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・60％・60％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       600％・400％・300％                  階数       地下１階付12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年８月４日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            169戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
     特記事項
           底地権者：宗教法人願生寺、借地期間：2003年９月12日から満30年間、借地面積：354.12㎡
                                167/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア東日本橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-040
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都中央区日本橋横山町10番７
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋横山町９番14号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       815.57㎡                  延床面積       7,740.43㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       地下１階付16階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            103戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新宿                    特定資産の種類            不動産
      RE-041
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番
                東京都新宿区新宿二丁目６番２
     所在地
         住所       東京都新宿区新宿二丁目６番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       417.90㎡                  延床面積       3,630.19㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       800％                  階数       地下１階付15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月29日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            122戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア市ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-042
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年３月31日
         地番       東京都新宿区市谷薬王寺町14番３
     所在地
         住所       東京都新宿区市谷薬王寺町14番地４
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       688.22㎡（注）                  延床面積       1,769.94㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率                         階数       地下１階付６階建
                300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年８月29日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            50戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の西側道路（私道）は、建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなさ
       れています（面積約28.37㎡）。
                                168/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           芝浦アイランド　ブルームタワー（注１）
      RE-043
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年10月31日
         地番       東京都港区芝浦四丁目31番46
                東京都港区芝浦四丁目20番２号（住宅）
     所在地
         住所       東京都港区芝浦四丁目20番３号（フィットネスジム）
                東京都港区芝浦四丁目20番４号（ブルームホームズ）
         所有形態       定期借地権及び地役権の準共有                  所有形態       所有権の共有
         面積                         延床面積
                13,848.38㎡                          104,186.74㎡（注２）
                                          共同住宅、フィットネスジム、駐車場、駐輪
                                          場（住宅／フィットネスジム）
         用途地域       第二種住居地域                  種類
                                          老人ホーム、診療所、共同住宅（ブルーム
     土　地
                                          ホームズ）
                              建　物
                                          鉄筋コンクリート造（住宅／フィットネスジ
         建蔽率       60％                  構造
                                          ム／ブルームホームズ）
                                          48階建（住宅／フィットネスジム）
         容積率       400％                  階数
                                          ９階建（ブルームホームズ）
                                          2008年９月12日（住宅／フィットネスジム）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2008年９月18日（ブルームホームズ）
                三井不動産レジデンシャルリース
                株式会社、大和リビング株式会
                社、アール・エー・アセット・マ
                                          パススルー型（住宅／フィットネスジム）
                ネジメント株式会社（住宅／
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                                          サブリース型（ブルームホームズ）
                フィットネスジム）
                グッドタイムリビング株式会社
                （ブルームホームズ）
                三井不動産レジデンシャルリース
                株式会社（住宅／フィットネスジ
     プロパティ・マネジメント
                ム）              賃貸可能戸数            213戸（注３）（注４）
     会社
                グッドタイムリビング株式会社
                （ブルームホームズ）
           １.定期借地権の概要は、以下のとおりです。
            底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2005年３月22日から満70年間
           (１)本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等（建物及び附属する
           　　建築物をいいます。以下同じです。）を譲渡する場合、本物件、賃借地、賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担
           　　保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、借地権若しくは賃借地上の建物の所有権を分割する場
           　　合、賃借地上の建物等の全部若しくは一部を一括賃貸しようとする場合、又はPM会社を変更し若しくは複数にする場合等に
           　　は、底地権者から承諾を得る必要があります。
           (２)借地契約締結後30年を経過した日から借地期間の満了する日の１年前までの間に、借地権者及び底地権者は、相互に賃借地
           　　の譲渡を申し出ることができ、相手方がこの申出を承諾したときは、底地権者は、借地権者に対して１年以内に賃借地を譲
           　　り渡すものとされています。なお、その譲渡価格その他の譲渡条件については、底地権者の定めるところによるものとされ
           　　ています。
           (３)底地権者は賃借地を売却する際には、借地権者に優先的に購入の意思を確認するものとし、借地権者以外の第三者に売却す
           　　る際には、これを借地権者に事前に通知するものとされています。
           (４)借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は15億4,000万円の違約金（ただし、
           　　当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
           ２.他の共有者、受託者及び底地権者等との間で締結されている本件不動産に関する管理・運営・処分に係る協定書の概要は以
            下のとおりです。
           (１)本物件を譲渡する場合、他の共有者に優先交渉の機会を付与した上で、譲渡先につき受託者及び他の共有者全員の承諾を得
           　　る必要があります。また、本物件について、担保権を設定する場合、原則として受託者及び他の共有者全員の承諾を得る必
     特記事項
           　　要があります。
           (２)信託契約の終了若しくは受託者の変更、借地権若しくは賃借地上の建物の共有持分の譲渡その他処分についての受託者への
           　　指図、借地契約に基づく賃借地の譲受けの申出若しくは底地権者との土地譲渡契約の締結及び実行に関する受託者に対する
           　　指図については、共有者全員の同意を得る必要があります。
           　　これに対し、年間事業計画の承認、大規模修繕若しくは設備等更新等の決定、PM会社の変更若しくは解任、PM会社との契約
           　　の解除、解約若しくはその他の事由による終了、又は、PM会社との契約の更新若しくは契約内容の変更の決定、その他、本
           　　物件に関する重要事項は、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。
           　　なお、年間事業計画に基づく管理・運営の実施、及び信託受託者への指図等の伝達業務は、他の共有者と共同で、オペレー
           　　ションマネージャー（本書の日付現在は三井不動産投資顧問株式会社）に委託されています。オペレーションマネージャー
           の変更
           　　も、共有持分割合に応じてなす他の共有者との多数決によって決定されます。
           ３.賃借地について、隣接地（東京都港区芝浦四丁目31番71）を承役地とし、賃借地を要役地とした地役権が設定されていま
            す。地役権の目的は、承役地及び要役地を一団の団地として利用することで、要役地に建築基準法規定の容積率を超えて建
            物を建築しその遵法性を将来にわたって維持すること、並びに要役地において賃借地上の建物と同等の用途かつ同一容積率
            の建物の再建築を可能にすることです。
           ４.賃借地の一部（124.08㎡）について、東京瓦斯株式会社のガスガバナ及び引込管の所有を目的とした区分地上権が設定され
            ています。
           ５.賃借地の一部（441.29㎡）について、東京都の公共下水道施設埋設を目的とした区分地上権が設定されています。
                                169/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    （注１）本物件は、芝浦アイランド地区の北地区A3街区内の２棟（ブルームタワー及びブルームホームズ）の建物の所有権の共有持分（持分割
        合100分の22）並びにその敷地に関する借地権及び地役権の準共有持分（持分割合100分の22）を信託財産としています。なお、かかる
        ２棟の建物及びその敷地に関する権利全体（以下「本件不動産」といいます。）に関するその他の建物の共有持分及びその敷地に関す
        る権利の準共有持分は、受託者が、別個の信託契約に基づき、第三者（以下「他の共有者」といいます。）のために保有しています。
    （注２）本物件について受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合は100分の22ですが、延床面積は本件不動産（２棟）全体の数値を
        記載しています。
    （注３）賃貸可能戸数は、本件不動産全体の数値に受託者が保有する共有持分又は準共有持分の持分割合である100分の22を乗じ、単位未満を四
        捨五入して記載しています。
    （注４）本件不動産のうち、ブルームホームズには、介護付き有料老人ホーム（84室）区画、高齢者専用賃貸住宅（74戸）区画及びクリニック
        モール（５区画）区画が存在しますが、いずれも個別の賃貸借を予定しない運営者に対する一括賃貸を予定した区画であることから、賃
        貸可能戸数については、各区画を、それぞれ１戸として記載しています。
      物件番号

           カスタリア初台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-044
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年12月31日
         地番       東京都渋谷区本町一丁目10番９
     所在地
         住所       東京都渋谷区本町一丁目10番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       658.94㎡（注）                  延床面積       3,762.01㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％・60％
         容積率                         階数       14階建
                500％・300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年11月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            81戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の南西側道路及び北西側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックが
       なされています（面積約18.23㎡）。
      物件番号

           カスタリア初台Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-045
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都渋谷区本町一丁目33番６
     所在地
         住所       東京都渋谷区本町一丁目33番７号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,264.43㎡（注１）（注２）                          3,245.71㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率       300％                  階数       地下１階付５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年１月31日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            56戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の北東側道路（私道）及び南西側道路は、建築基準法第42条第２項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際して
        セットバックがなされています（面積約6.38㎡）。
    （注２）本物件の土地には、私道部分13筆（登記簿面積394.74㎡）が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載していま
        す。
                                170/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア恵比寿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-046
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都渋谷区恵比寿三丁目28番６
     所在地
         住所       東京都渋谷区恵比寿三丁目15番６号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       578.83㎡（注）                  延床面積       1,952.96㎡
                第一種住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅
                第一種低層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％・60％
         容積率       300％・150％                  階数       地下１階付９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年10月31日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            36戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の南側道路及び西側道路は、建築基準法第42条第２項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックが
       なされています（面積約39.51㎡）。
      物件番号

           カスタリア目黒かむろ坂                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-047
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年12月31日
         地番       東京都品川区西五反田四丁目570番１
     所在地
         住所       東京都品川区西五反田四丁目31番23号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,101.56㎡                  延床面積       6,639.48㎡
     土　地     用途地域       商業地域・近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       14階建
                500％・300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年１月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            125戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア都立大学                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-048
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都目黒区緑が丘一丁目2268番２
     所在地
         住所       東京都目黒区緑が丘一丁目４番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                345.88㎡（注）                          1,384.38㎡
     土　地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率       150％                  階数       ６階建
                                          1968年９月17日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          （改修年月日：2005年１月27日）
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            30戸
     会社
           １．本物件の用途地域が本物件の建物新築後に準工業地域から第一種低層住居専用地域に変更されたことに伴う指定容積率の縮
           　　小のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一
     特記事項
           　　高さの建物が建築できない可能性があります。
           ２．本物件の北側境界線の一部の官民境界が未確定です。
    （注）本物件の東側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       （面積約24.8㎡）。
                                171/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア雪谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-049
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年３月31日
         地番       東京都大田区東雪谷二丁目345番
     所在地
         住所       東京都大田区東雪谷二丁目13番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       647.93㎡（注）                  延床面積       1,890.95㎡
                近隣商業地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・車庫
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％・60％
         容積率       300％・200％                  階数       ９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            52戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の南西側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
       す（面積約55.48㎡）。
      物件番号

           カスタリア祐天寺                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-050
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都目黒区祐天寺二丁目2364番19
     所在地
         住所       東京都目黒区祐天寺二丁目14番21号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積       526.56㎡                  延床面積       1,445.35㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年３月３日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            29戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
     特記事項      底地権者：宗教法人祐天寺、借地期間：2005年１月１日から満30年間
           なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。
      物件番号

           カスタリア大塚                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-051
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都豊島区南大塚三丁目17番５
     所在地
         住所       東京都豊島区南大塚三丁目17番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                398.40㎡                          2,554.36㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       11階建
                500％・400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年１月11日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            70戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                172/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア菊川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-052
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       東京都墨田区菊川二丁目６番３
     所在地
         住所       東京都墨田区菊川二丁目１番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       493.61㎡（注）                  延床面積       1,430.05㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年３月３日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            43戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の東側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       （面積約70.03㎡）。
      物件番号

           カスタリア目黒                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-053
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       東京都目黒区目黒二丁目768番１
     所在地
         住所       東京都目黒区目黒二丁目１番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       565.45㎡                  延床面積       1,518.00㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率                         階数       ７階建
                300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年４月11日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            26戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア大塚Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-054
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番
                東京都豊島区東池袋二丁目2421番１
     所在地
         住所       東京都豊島区東池袋二丁目32番20号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                330.28㎡                          2,022.60㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域・商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                60％・80％
         容積率       400％・700％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年９月１日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            54戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                173/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア自由が丘                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-055
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       東京都目黒区自由が丘一丁目330番１
     所在地
         住所       東京都目黒区自由が丘一丁目20番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       857.39㎡                  延床面積       1,775.97㎡
                第一種低層住居専用地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％・60％
         容積率       150％・200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年４月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア目白                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-056
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年７月31日
         地番       東京都豊島区高田二丁目519番７
     所在地
         住所       東京都豊島区高田二丁目８番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       584.69㎡                  延床面積       1,796.22㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       ８階建
                300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年４月23日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            29戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア池袋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-057
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都豊島区西池袋三丁目１番６
     所在地
         住所       東京都豊島区西池袋三丁目１番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       544.72㎡                  延床面積       4,386.18㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       800％・600％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年１月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            87戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                174/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア要町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-058
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年１月31日
         地番       東京都豊島区西池袋五丁目６番17
     所在地
         住所       東京都豊島区西池袋五丁目26番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       407.54㎡                  延床面積       1,787.61㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・300％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年８月４日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー品川シーサイド                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-059
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年６月30日
         地番
                東京都品川区東品川四丁目50番４
     所在地
         住所       東京都品川区東品川四丁目10番18号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,523.55㎡                  延床面積       17,509.66㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       地下２階付25階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            208戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア八雲                    特定資産の種類            不動産
      RE-060
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都目黒区八雲二丁目43番１
     所在地
         住所       東京都目黒区八雲二丁目20番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                756.54㎡                          1,486.54㎡
     土　地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率       150％                  階数       地下１階付３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年11月４日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            18戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                175/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア戸越駅前                    特定資産の種類            不動産
      RE-061
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都品川区平塚一丁目923番10
     所在地
         住所       東京都品川区平塚一丁目７番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,040.86㎡                  延床面積       2,366.31㎡
     土　地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年１月17日
                                          サブリース型（住居部分）
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            64戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア本所吾妻橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-062
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番
                東京都墨田区本所三丁目18番４
     所在地
         住所       東京都墨田区本所三丁目７番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       545.83㎡                  延床面積       2,540.32㎡
     土　地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・300％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年９月30日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            35戸
     会社
           本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部（面積約103.23㎡）が都市計画道路の予定地となって
     特記事項
           います。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           カスタリア北沢                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-063
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都世田谷区北沢一丁目452番25
     所在地
         住所       東京都世田谷区北沢一丁目15番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       888.67㎡                  延床面積       1,662.45㎡
     土　地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅・駐車場
                              建　物
         建蔽率       50％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       150％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年１月８日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            15戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                176/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア門前仲町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-064
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       東京都江東区福住一丁目２番１
     所在地
         住所       東京都江東区福住一丁目17番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       187.56㎡                  延床面積       1,212.17㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       ９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年９月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            31戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア上池台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-065
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番
                東京都大田区上池台一丁目109番１
     所在地
         住所       東京都大田区上池台一丁目４番15号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積       242.73㎡                  延床面積       421.42㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2002年３月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            12戸
     会社
           １．借地権の概要は以下のとおりです。
           　　底地権者：個人、借地期間：2001年５月25日から満30年間
     特記事項      ２．本物件の建物の敷地利用権は土地賃貸借契約に基づく賃借権です。土地賃借権について登記簿には、「譲渡、転貸できる」
           　　旨の特約が記載されていますが、土地賃貸借契約及び覚書により、「譲渡、転貸」は土地所有者の承諾を得ることが必要に
           　　なっています。
      物件番号

           カスタリア森下                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-066
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年11月30日
         地番       東京都江東区森下一丁目３番１
     所在地
         住所       東京都江東区森下一丁目16番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                299.09㎡                          1,578.19㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       500％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年９月６日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                177/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア若林公園                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-067
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年４月30日（注１）
         地番       東京都世田谷区若林四丁目334番１
     所在地
         住所       東京都世田谷区若林四丁目39番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権（注２）
         面積       800.22㎡                  延床面積       1,809.79㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       居宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年２月27日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            23戸
     会社
           本物件の土地については世田谷区の「区役所周辺街づくり計画」の変更により隣接地境界線からの外壁後退距離は１ｍ以上と変
     特記事項      更された結果、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一
           高さの建物が建築できない可能性があります。
    （注１）2023年４月28日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年６月30日です。
    （注２）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号
           カスタリア浅草橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-068
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年４月30日（注１）
         地番       東京都台東区柳橋二丁目11番７
     所在地
         住所       東京都台東区柳橋二丁目16番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       区分所有権（注２）
         面積       447.57㎡                  延床面積       1,701.28㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       居宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       ９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年１月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            32戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）2023年４月28日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2035年６月30日です。
    （注２）本物件の建物は区分所有建物ですが、本投資法人は、建物一棟全体を保有しています。敷地権につき登記がなされています。
      物件番号
           カスタリア入谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-069
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年７月31日
         地番       東京都台東区下谷三丁目163番11
     所在地
         住所       東京都台東区下谷三丁目１番28号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                209.05㎡                          1,561.67㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       12階建
                700％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年６月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            22戸
     会社
           本物件の南東側道路の幅3.8ｍが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存
     特記事項
           不適格の状態になる可能性があります。
                                178/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア北上野                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-070
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       東京都台東区北上野一丁目73番２
     所在地
         住所       東京都台東区北上野一丁目15番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       626.72㎡                  延床面積       5,296.00㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       地下１階付14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年２月22日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            102戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア森下Ⅱ                    特定資産の種類            不動産
      RE-071
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番
                東京都江東区新大橋二丁目９番７
     所在地
         住所       東京都江東区新大橋二丁目12番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       340.57㎡                  延床面積       1,407.63㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年５月28日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア三ノ輪                    特定資産の種類            不動産
      RE-072
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都台東区根岸五丁目58番
     所在地
         住所       東京都台東区根岸五丁目24番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                431.16㎡                          2,715.19㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       600％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年６月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            78戸
     会社
           本物件の東側道路（日光街道）の幅約４ｍが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建
     特記事項
           物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
                                179/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア尾山台                    特定資産の種類            不動産
      RE-073
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都世田谷区等々力七丁目30番８
     所在地
         住所       東京都世田谷区等々力七丁目14番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       515.70㎡                  延床面積       1,077.45㎡
     土　地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅・車庫
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       150％                  階数       地下１階付３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年８月６日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            28戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア中野                    特定資産の種類            不動産
      RE-074
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都中野区新井二丁目54番２
     所在地
         住所       東京都中野区新井二丁目12番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       452.98㎡                  延床面積       1,823.11㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年３月８日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            42戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア用賀                    特定資産の種類            不動産
      RE-075
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番       東京都世田谷区玉川台一丁目754番４
     所在地
         住所       東京都世田谷区玉川台一丁目３番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       527.27㎡                  延床面積       1,574.26㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ９階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年６月20日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            45戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                180/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア住吉                    特定資産の種類            不動産
      RE-076
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都江東区住吉二丁目７番24
     所在地
         住所       東京都江東区住吉二丁目８番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       299.72㎡                  延床面積       1,551.43㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年９月７日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア門前仲町Ⅱ                    特定資産の種類            不動産
      RE-077
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番
                東京都江東区富岡二丁目５番４
     所在地
         住所       東京都江東区富岡二丁目２番９号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       811.66㎡                  延床面積       3,913.46㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月20日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            94戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア押上                    特定資産の種類            不動産
      RE-078
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都墨田区向島三丁目４番５
     所在地
         住所       東京都墨田区向島三丁目５番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                427.88㎡                          2,079.14㎡
     土　地     用途地域       商業地域・準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％・60％
         容積率       500％・300％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年８月24日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
           本物件の北側道路（水戸街道）は都市計画道路（放13国道６号線）に指定されており、事業決定された場合現況敷地境界線から
     特記事項
           4.4ｍ後退します。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
                                181/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア蔵前                    特定資産の種類            不動産
      RE-079
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       東京都台東区蔵前三丁目10番12
     所在地
         住所       東京都台東区蔵前三丁目９番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       341.19㎡                  延床面積       2,676.20㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       700％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月19日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            67戸
     会社
           本物件の土地の一部について、本物件南側隣接地所有者及び借地人（建物所有者）に対し避難通路、自転車置き場、駐車場、駐
     特記事項
           輪場を用途とした使用（無償）を認めています。
      物件番号

           カスタリア中延                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-080
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年３月31日
         地番       東京都品川区中延四丁目608番５
     所在地
         住所       東京都品川区中延四丁目７番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       741.81㎡（注）                  延床面積       3,004.52㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                400％・200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年５月12日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            83戸
     会社
           本物件の東側道路の幅約2.8ｍが都市計画道路の予定地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は、既存
     特記事項
           不適格の状態になる可能性があります。
    （注）本物件の南側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       （面積約9.99㎡）。
                                182/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークス豊洲                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-081
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番       東京都江東区豊洲三丁目１番44
     所在地
         住所       東京都江東区豊洲三丁目５番21号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       8,663.62㎡                  延床面積       22,132.90㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       共同住宅・保育所・店舗
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       地下１階付14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月19日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            276戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2005年４月28日から満60年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項      　　　の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
           　　　社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と本資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、当
           　　　該借地権の底地権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は３億4,200万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア戸越                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-082
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番
                東京都品川区戸越五丁目365番２
     所在地
         住所       東京都品川区戸越五丁目２番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       718.15㎡（注）                  延床面積       3,885.15㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅・駐車場・駐輪場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月29日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            120戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の西側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています
       （面積約5.19㎡）。
      物件番号
           カスタリア大井町                    特定資産の種類            不動産
      RE-083
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番
                東京都品川区大井町四丁目２番15
     所在地
         住所       東京都品川区大井町四丁目２番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       251.18㎡                  延床面積       1,590.56㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・600％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年３月４日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            65戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                183/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア大森                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-084
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年10月31日
         地番       東京都大田区大森北一丁目19番13
     所在地
         住所       東京都大田区大森北一丁目19番20号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       429.77㎡                  延床面積       2,516.77㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月22日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            60戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア三宿                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-085
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年10月31日
         地番
                東京都世田谷区太子堂一丁目２番３
     所在地
         住所       東京都世田谷区太子堂一丁目３番39号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,388.00㎡                  延床面積       3,431.45㎡
                第一種住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％・60％
         容積率                         階数       地下１階付５階建
                300％・200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月14日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            54戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア荒川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-086
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年10月31日
         地番
                東京都荒川区荒川二丁目３番１
     所在地
         住所       東京都荒川区荒川二丁目３番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       703.73㎡                  延床面積       4,361.49㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月６日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            70戸
     会社
           本物件の南側道路（明治通り）は、都市計画道路（環状４号線）に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定
     特記事項
           地となっています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
                                184/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           カスタリア大森Ⅱ
      RE-087
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2033年11月30日
         地番       東京都大田区大森北一丁目８番15
     所在地
         住所       東京都大田区大森北一丁目８番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       695.51㎡                  延床面積       3,609.15㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・600％                  階数       地下１階付12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年３月10日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            112戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア中目黒                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-088
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2033年11月30日
         地番
                東京都目黒区青葉台一丁目154番２
     所在地
         住所       東京都目黒区青葉台一丁目18番７号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,679.91㎡                  延床面積       3,436.01㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年１月25日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            101戸
     会社
           2008年11月に目黒区の都市計画高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存
     特記事項      不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性が
           あります。
      物件番号

           カスタリア目黒長者丸                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-089
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都品川区上大崎二丁目270番４
     所在地
         住所       東京都品川区上大崎二丁目８番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,305.87㎡（注）                  延床面積       2,926.24㎡
     土　地     用途地域       第一種低層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率                         階数       地下１階付３階建
                150％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月６日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            61戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の西側道路は、建築基準法第42条第２項に定められた道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
       す（面積約14.57㎡）。
                                185/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア目黒鷹番                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-090
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都目黒区鷹番一丁目61番１
     所在地
         住所       東京都目黒区鷹番一丁目６番19号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,437.37㎡                  延床面積       2,462.05㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ６階建
                                          1969年９月10日
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          （改修年月日：2007年８月17日）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            55戸
     会社
           本物件の用途地域が本物件の建物新築後に住居地域から第一種中高層住居専用地域に変更されたことに伴う日影による中高層の
     特記事項      建築物の制限及び高度斜線の制限のため、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える
           場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア大森Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-091
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       東京都品川区南大井五丁目20番２
     所在地
         住所       東京都品川区南大井五丁目21番11号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       701.48㎡                  延床面積       2,411.83㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       ８階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月17日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            74戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア目黒平町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-093
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年９月30日
         地番       東京都目黒区平町一丁目205番１
     所在地
         住所       東京都目黒区平町一丁目23番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       678.03㎡                  延床面積       1,464.49㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率                         階数       ５階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年３月５日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            38戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                186/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークスシーサー                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-094
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年３月31日
         地番       東京都足立区西新井栄町一丁目369番28
     所在地
         住所       東京都足立区西新井栄町一丁目16番２号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       7,650.62㎡                  延床面積       18,559.28㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗・事務所
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       300％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年６月12日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            260戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2007年３月９日から満63年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項      　　　の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
           　　　社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
           　　　権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は２億5,500万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア本駒込                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-095
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年３月31日
         地番       東京都文京区本駒込六丁目361番１
     所在地
         住所       東京都文京区本駒込六丁目21番２号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,011.99㎡                  延床面積       2,793.28㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率                         階数       地下１階付５階建
                300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年３月５日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            67戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           コスモハイム武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-096
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年２月28日
         地番       神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2300番１
     所在地
         住所       神奈川県川崎市中原区木月伊勢町２番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,872.70㎡                  延床面積       4,348.50㎡
     土　地     用途地域       第二種中高層住居専用地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1997年２月28日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            59戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                187/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア鶴見                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-097
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年５月31日
         地番       神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目1325番
     所在地
         住所       神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央三丁目５番10号
         所有形態       借地権                  所有形態       所有権
         面積       767.14㎡                  延床面積       1,627.07㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月20日
     マスターリース会社           株式会社モリモトクオリティ              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                株式会社モリモトクオリティ              賃貸可能戸数            32戸
     会社
           借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：宗教法人天王院、借地期間：2006年３月29日から満30年間
     特記事項
           なお、将来本物件を譲渡する際には当該借地権の底地権者から承諾を得る必要がありますが、本投資法人は、底地権者より、譲
           渡時の土地賃貸借契約所定の承諾料の支払いを条件に当該譲渡についてあらかじめ承諾を得ています。
      物件番号

           カスタリア船橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-098
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年１月31日
         地番       千葉県船橋市本町四丁目1285番19
     所在地
         住所       千葉県船橋市本町四丁目４番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       462.84㎡                  延床面積       1,820.70㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       地下１階付10階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1997年３月21日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            87戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア西船橋                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-099
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       千葉県船橋市西船四丁目308番１
     所在地
         住所       千葉県船橋市西船四丁目19番16号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       657.99㎡                  延床面積       1,869.09㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2001年３月２日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            81戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                188/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア野毛山                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-105
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年７月31日
         地番       神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目８番１
     所在地
         住所       神奈川県横浜市中区日ノ出町一丁目８番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       626.99㎡                  延床面積       830.85㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2000年９月７日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            30戸
     会社
           登記所備付の公図に記載されている本物件の土地と隣接土地（地番14）との筆界が現況と相違しており、公図上は両土地が接し
     特記事項
           ていませんが、現況は接しています。
      物件番号

           カスタリア市川                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-106
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       千葉県市川市市川一丁目1045番４
     所在地
         住所       千葉県市川市市川一丁目24番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       228.63㎡                  延床面積       1,063.41㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・事務所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       ９階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2004年４月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            40戸
     会社
           本物件の東側道路は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部が都市計画道路の予定地となっています。かかる予定
     特記事項
           地を提供した場合、本物件の建物は、既存不適格の状態になる可能性があります。
                                189/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークス花小金井                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-107
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年３月31日
         地番       東京都小平市花小金井一丁目764番７
     所在地
         住所       東京都小平市花小金井一丁目８番２号
         所有形態       定期転借地権                  所有形態       所有権
         面積       9,853.78㎡                  延床面積       19,794.81㎡
                商業地域・
     土　地     用途地域                         種類       共同住宅・店舗・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％・60％
         容積率       400％・200％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月15日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            279戸
     会社
           定期転借地権の概要は、以下のとおりです。
           借地権者（転借地権設定者）：独立行政法人都市再生機構、転借地期間：2004年７月１日から満90年間
           （１）本物件を譲渡する場合、転借地の全部若しくは一部を転々貸する場合、転借地権若しくは転借地上の建物等を譲渡する場
           　　　合、転借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、転借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、転借
     特記事項
           　　　地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスター
           　　　リース会社等の事業スキームを変更する場合等には、転借地権設定者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は３億3,700万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-108
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年９月30日
         地番       神奈川県川崎市中原区今井上町20番１
     所在地
         住所       神奈川県川崎市中原区今井上町２番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,150.50㎡                  延床面積       2,664.68㎡
     土　地     用途地域       準住居地域・第一種住居地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月29日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            85戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                190/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークス若葉台                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-109
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年８月31日
         地番       東京都稲城市若葉台二丁目１番１
     所在地
         住所       東京都稲城市若葉台二丁目１番地１
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       18,350.46㎡                  延床面積       23,306.41㎡
                                          共同住宅・店舗（住宅棟）
         用途地域       商業地域                  種類
                                          店舗（商業棟）
     土　地
                              建　物
                                          鉄筋コンクリート造（住宅棟）
         建蔽率       80％                  構造
                                          鉄骨造（商業棟）
                                          14階建（住宅棟）
         容積率       400％                  階数
                                          ３階建（商業棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年11月13日（住宅棟／商業棟）
                大和リビング株式会社（住宅棟）
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                                          サブリース型（住宅棟／商業棟）
                大和リース株式会社（商業棟）
     プロパティ・マネジメント           大和リビング株式会社（住宅棟）
                              賃貸可能戸数            192戸
     会社
                大和リース株式会社（商業棟）
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2006年11月30日から満60年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項      　　　の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
           　　　社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
           　　　権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は４億8,800万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
      物件番号

           パシフィックロイヤルコート
                              特定資産の種類            信託不動産
           みなとみらい　アーバンタワー
      RE-110
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年３月31日
         地番       神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目３番１
     所在地
         住所       神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目３番３号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       4,990.36㎡                  延床面積       41,015.97㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・車庫
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       地下１階付29階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年５月15日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            418戸
     会社
           １．定期借地権の概要は以下のとおりです。
           　　底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2005年３月31日から満65年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
           　　　の建物等を新たに転貸借を業とする第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはＰＭ契約を締結する場
           　　　合、マスターリース会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更
     特記事項      　　　する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は３億9,100万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
           ２．本物件については、受託者と本物件の東側隣接地上のパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワーの所有者
           　　であるアドバンス・レジデンス投資法人との間の協定により、受託者及びアドバンス・レジデンス投資法人関係者（双方が
           　　認めた者に限る。）の立ち入り並びにテナントによる本物件及びパシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタ
           　　ワーの敷地内に存する施設の利用を無償にて相互に認めることとされています。
                                191/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           エルプレイス新子安                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-111
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年３月31日
         地番       神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番１
     所在地
         住所       神奈川県横浜市神奈川区子安通三丁目298番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       805.24㎡                  延床面積       3,810.44㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年８月29日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            115戸
     会社
           本物件の南東側都道は都市計画道路に指定されており、本物件の土地の一部（面積約248.08㎡）が都市計画道路の予定地となっ
     特記事項
           ています。かかる予定地を提供した場合、本物件の建物は既存不適格の状態になる可能性があります。
      物件番号

           ロイヤルパークス武蔵小杉                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-112
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2025年３月31日
         地番
                神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番８
     所在地
         住所
                神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13番地８
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                2,042.19㎡                          4,223.85㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年10月８日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            56戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2008年１月31日から満60年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
     特記事項      　　　の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリース会
           　　　社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、底地
           　　　権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は6,800万円の違約金（ただし、当
           　　　該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
                                192/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア堺筋本町                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-116
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年12月31日
         地番       大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目54番
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目３番７号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       639.45㎡                  延床面積       4,402.21㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年２月22日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            117戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア新梅田                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-117
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年12月31日
         地番       大阪府大阪市北区中津六丁目11番７
     所在地
         住所       大阪府大阪市北区中津六丁目８番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,149.22㎡                          3,642.57㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                60％
         容積率       300％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2005年２月14日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            108戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア阿倍野                    特定資産の種類            不動産
      RE-118
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目34番５
     所在地
         住所       大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目４番37号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,174.13㎡（注）                  延床面積       11,579.44㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％・80％
         容積率                         階数       15階建
                800％・400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年１月17日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            154戸
     会社
           １．本物件の土地に一部隣接地の建物からの排水管があり、排水枡に接続されています。
     特記事項
           ２．本物件の土地の一部には、周辺自治会及び近隣住民との申し合わせにより通路が２箇所（合計約90㎡）設置されています。
    （注）本物件の東側道路（私道）は建築基準法第42条第１項第３号に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックが
       なされています（面積約108㎡）。
                                193/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア栄                    特定資産の種類            不動産
      RE-119
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       愛知県名古屋市中区栄四丁目1610番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区栄四丁目16番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       497.65㎡                  延床面積       3,040.01㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月19日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア東比恵                    特定資産の種類            不動産
      RE-123
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番       福岡県福岡市博多区比恵町134番
     所在地
         住所       福岡県福岡市博多区比恵町５番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       734.75㎡                  延床面積       3,471.66㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年11月６日
                株式会社ミヨシアセットマネジメ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ント
     プロパティ・マネジメント           株式会社ミヨシアセットマネジメ
                              賃貸可能戸数            115戸
     会社           ント
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー長堀橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-124
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       大阪府大阪市中央区島之内一丁目19番10
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区島之内一丁目15番25号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,477.65㎡                  延床面積       12,018.55㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       28階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年１月５日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            133戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                194/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア三宮                    特定資産の種類            不動産
      RE-125
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目308番
     所在地
         住所       兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目２番31号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                473.22㎡                          3,371.98㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       700％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年１月31日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            112戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア勾当台公園                    特定資産の種類            不動産
      RE-126
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番12
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区国分町三丁目10番24号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       380.16㎡                  延床面積       2,017.22㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       地下１階付11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年２月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            50戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア一番町                    特定資産の種類            不動産
      RE-127
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       宮城県仙台市青葉区一番町一丁目６番26
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区一番町一丁目６番27号、30号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                772.50㎡                          3,091.03㎡
         用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
     土　地
                              建　物
         建蔽率                         構造
                80％                          鉄筋コンクリート造（Ａ棟／Ｂ棟）
                                          10階建（Ａ棟）
         容積率       500％                  階数
                                          ９階建（Ｂ棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年６月１日（Ａ棟／Ｂ棟）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            68戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                195/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア大町                    特定資産の種類            不動産
      RE-128
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       宮城県仙台市青葉区大町二丁目５番８
     所在地
         住所       宮城県仙台市青葉区大町二丁目５番８号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                452.95㎡                          2,717.13㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       500％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年６月21日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            72戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア上町台                    特定資産の種類            不動産
      RE-129
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       大阪府大阪市中央区上本町西四丁目623番２
     所在地
         住所       大阪府大阪市中央区上本町西四丁目１番12号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,154.91㎡                  延床面積       6,446.82㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％・80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       地下１階付15階建
                600％・400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年１月18日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            69戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリアタワー肥後橋                    特定資産の種類            不動産
      RE-130
     信託受託者                         信託期間満了日
                －                          －
         地番       大阪府大阪市西区土佐堀一丁目15番３
     所在地
         住所       大阪府大阪市西区土佐堀一丁目２番24号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,025.30㎡                  延床面積       8,483.79㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       800％                  階数       地下１階付21階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年３月14日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            194戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                196/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア伏見                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-132
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2030年11月30日
         地番       愛知県名古屋市中区錦一丁目801番２
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区錦一丁目８番49号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,260.79㎡                          7,884.56㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       600％                  階数       15階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年９月15日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            123戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア名駅南                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-133
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年７月31日
         地番       愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目1216番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目12番22号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       382.85㎡                  延床面積       2,001.51㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       15階建
                500％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年１月13日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            70戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア薬院                    特定資産の種類            不動産
      RE-134
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       福岡県福岡市中央区今泉二丁目113番
     所在地
         住所       福岡県福岡市中央区今泉二丁目３番13号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                783.81㎡                          3,464.45㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       400％                  階数       10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年３月２日
                株式会社ミヨシアセットマネジメ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ント
     プロパティ・マネジメント           株式会社ミヨシアセットマネジメ
                              賃貸可能戸数            118戸
     会社           ント
     特記事項      該当事項はありません。
                                197/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア壬生                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-135
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年10月31日
         地番       京都府京都市中京区壬生相合町79番
     所在地
         住所       京都府京都市中京区壬生相合町79番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,525.55㎡（注）                  延床面積       3,616.65㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ７階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年３月19日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            78戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の南側道路は建築基準法第42条第２項に定められる道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされていま
        す。
      物件番号

           カスタリア榴ヶ岡                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-136
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2033年11月30日
         地番       宮城県仙台市若林区新寺四丁目２番１
     所在地
         住所       宮城県仙台市若林区新寺四丁目２番35号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,541.55㎡                  延床面積       5,354.88㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率                         階数       12階建
                300％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年１月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            84戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                198/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークスなんば                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-138
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2031年３月31日
         地番       大阪府大阪市浪速区湊町二丁目５番25
     所在地
         住所       大阪府大阪市浪速区湊町二丁目２番40号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       2,316.04㎡                  延床面積       11,639.08㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       600％                  階数       14階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年２月14日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            162戸
     会社
           １．定期借地権の概要は以下のとおりです。
           　　底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2004年６月30日から満60年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等又は保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借地上
           　　　の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、又はマスターリー
     特記事項      　　　ス会社等の事業スキームを変更する場合等には、底地権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は7,680万円の違約金（ただし、当
           　　　該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
           ２．本物件の土地と隣地は建築基準法に基づき一団地と認定されており、容積率、建蔽率等の建築基準法の一定の規制について
           　　は、一団地を本物件の建物の敷地とみなして適用されます。なお、本物件の建物の増改築又は土地利用の変更をする場合
           　　は、再度かかる認定を受ける必要があります。
      物件番号

           カスタリア志賀本通                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-139
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番２
     所在地
         住所       愛知県名古屋市北区若葉通一丁目15番地２
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,323.22㎡                  延床面積       5,306.11㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗・事務所
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率                         階数       15階建
                400％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月18日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            128戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                199/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           カスタリア京都西大路                    特定資産の種類            不動産
      RE-140
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番１
     所在地
         住所       京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       420.92㎡                  延床面積       2,318.47㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％                  階数       11階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年８月24日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            81戸
     会社
           2007年９月に京都市の新景観政策が実施され、高度地区の高さ制限が変更になったため、本物件の建物は既存不適格の状態に
     特記事項
           なっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。
      物件番号

           カスタリア人形町Ⅲ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-141
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年９月30日
         地番       東京都中央区日本橋人形町一丁目２番10
     所在地
         住所       東京都中央区日本橋人形町一丁目２番３号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                529.80㎡                          3,754.28㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       600％・700％                  階数       地下１階付10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2014年10月24日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            73戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                200/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ロイヤルパークス梅島                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-142
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2026年９月30日
         地番       東京都足立区梅田五丁目573番１
     所在地
         住所       東京都足立区梅田五丁目25番33号
         所有形態       定期借地権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                4,217.10㎡                          7,913.65㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄筋コンクリート造
                80％
         容積率       200％・300％                  階数       ８階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2010年９月８日
                                          サブリース型（住宅部分）
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別
                                          パススルー型（その他部分）
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            97戸
     会社
           定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：独立行政法人都市再生機構、借地期間：2008年３月31日から62年間
           （１）本物件を譲渡する場合、賃借地の全部若しくは一部を転貸する場合、借地権若しくは賃借地上の建物等を譲渡する場合、
           　　　賃借地上の建物等若しくは保証金返還請求権に担保設定する場合、賃借地上の建物を再築若しくは増改築する場合、賃借
     特記事項      　　　地上の建物等を新たに第三者に転貸する場合、新規の定期建物賃貸借契約若しくはPM契約を締結する場合、マスターリー
           　　　ス会社等の事業スキームを変更する場合、又は本投資法人と資産運用会社間の資産運用委託契約を変更する場合等には、
           　　　底地権者から承諾を得る必要があります。
           （２）借地権者が借地契約に違反する等により、底地権者がこれを解除した場合、借地権者は１億3,100万円の違約金（ただ
           　　　し、当該違約金の額は、消費者物価指数の変動に応じて調整されます。）を支払う義務を負います。
      物件番号

           カスタリア新栄Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-143
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年４月30日
         地番       愛知県名古屋市中区新栄一丁目2909番
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中区新栄一丁目29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,001.29㎡                  延床面積       5,633.99㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       500％・400％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年１月25日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            99戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           カスタリア住吉Ⅱ                    特定資産の種類            信託不動産
      RE-144
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2032年２月29日
         地番       東京都江東区住吉一丁目3番6
     所在地
         住所       東京都江東区住吉一丁目16番1号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       495.86㎡                  延床面積       1,849.24㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       共同住宅・店舗
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％（注）
         容積率                         階数       11階建
                500％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2003年２月26日
     マスターリース会社           大和リビング株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リビング株式会社              賃貸可能戸数            31戸
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、角地緩和の適用により90％となっています。
                                201/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           アクロスモール新鎌ヶ谷                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年11月30日
         地番       千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番１
     所在地
         住所       千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷二丁目12番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       17,367.08㎡                  延床面積       35,852.43㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨造
         容積率       400％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年10月31日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオひらかた                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-002
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2027年３月31日
         地番       大阪府枚方市高野道一丁目2770番１
     所在地
         住所       大阪府枚方市高野道一丁目20番10号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       26,736.12㎡                  延床面積       21,499.16㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       店舗・映画館
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率                         階数       ４階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年11月20日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人
                                          －
     会社           ト株式会社
           本件土地の一部（1,550.27㎡）について、交野市東倉治三丁目2027番の土地を要役地として地役権が設定されており、電線路に
     特記事項
           おいて建造物及び工作物の高さが制限されています。
      物件番号

           クイズゲート浦和                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年３月27日
         地番       埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番
     所在地
         住所       埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷3720番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       9,917.35㎡                  延床面積       17,028.40㎡
                第二種住居地域・準住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       店舗・駐車場・事務所
                第一種中高層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       地下１階付２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年２月17日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            非開示（注）
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
                                202/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ウニクス高崎                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年３月31日（注）
         地番       群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番５
     所在地
         住所       群馬県高崎市飯塚町字西金井1150番地５
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,256.35㎡                  延床面積       9,801.89㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域・第二種住居地域                  種類       店舗
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年11月５日
                株式会社ピーアンドディ
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                コンサルティング
     プロパティ・マネジメント           株式会社ピーアンドディ
                              賃借人
                                          －
     会社           コンサルティング
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）2023年３月31日付で信託契約を更新し、本書の日付現在での信託期間満了日は2033年３月31日です。
      物件番号

           アクロスプラザ三芳（底地）                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年９月30日
         地番       埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字北新埜855番403
     所在地
         住所
                －
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          －
         面積                         延床面積
                24,018.00㎡                          －
                第二種住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       －
                第一種低層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率       60％・50％                  構造       －
         容積率       200％・80％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            みずほ信託銀行株式会社（注）
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。
      物件番号

           ドリームタウンALi                    特定資産の種類            信託不動産
      RＭ-006
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2035年９月30日
         地番       青森県青森市浜田三丁目１番２
     所在地
         住所       青森県青森市浜田三丁目１番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                36,605.12㎡（注）                          25,150.89㎡（注）
                                          店舗（Ａ／Ｂ／Ｃ棟）
         用途地域       近隣商業地域                  種類
     土　地
                                          遊技場・会館・店舗（Ｄ棟）
         建蔽率       80％                  構造       鉄骨造（Ａ／Ｂ／Ｃ／Ｄ棟）
                              建　物
                                          平家建（Ａ棟）
         容積率       200％                  階数
                                          ２階建（Ｂ／Ｃ／Ｄ棟）
                                          2007年８月29日（Ａ棟）
                                          2007年８月29日（Ｂ棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2007年10月４日（Ｃ棟）
                                          2007年11月29日（Ｄ棟）
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件は、Ａ棟からＤ棟までの４棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも４棟の合計の数値を記
       載しています。
                                203/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           ASOBOX（底地）
      RM-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年８月31日
         地番       福岡県北九州市小倉北区中津口二丁目76番１
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態       －
         面積       11,207.90㎡(注１)                  延床面積       －
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       －
                              建　物
         建蔽率       80％                  構造       －
         容積率       400％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            三井住友信託銀行株式会社(注２)
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の北西側には、私道負担があります（面積約222㎡）。また、本物件の南西側道路の一部は建築基準法第42条第２項に定められる
        道路であるため、本物件の建物の建築に際してセットバックがなされています（面積約47㎡）。
    （注２）本物件上の建物の信託受益権者は、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社です。
      物件番号

           フォレオ青梅今井                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年８月31日
         地番
                東京都青梅市今井三丁目10番９
     所在地
         住所       東京都青梅市今井三丁目10番地９
         所有形態       所有権及び事業用定期借地権                  所有形態       所有権
         面積       14,042.26㎡                  延床面積       9,038.62㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       店舗
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2017年５月15日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
           事業用定期借地権の概要は以下のとおりです。
           底地権者：個人、借地期間：2017年６月８日から満30年間、借地面積：1,963.00㎡
     特記事項
           底地権者が本件土地の所有権を第三者に譲渡しようとする場合、借地権者に対しあらかじめ書面にて通知し、借地権者を優先買
           受交渉人として譲渡に係る協議をしなければなりません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           フォレオ大津一里山                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-009
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       滋賀県大津市一里山七丁目字石拾2105番７
     所在地
         住所       滋賀県大津市一里山七丁目１番１号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                56,052.04㎡                          62,917.73㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
                80％(注)
         容積率                         階数       地下１階付２階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年10月２日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、角地緩和の適用により90％となっています。
                                204/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           フォレオ博多                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-010
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       福岡県福岡市博多区東那珂一丁目395番１
     所在地
         住所       福岡県福岡市博多区東那珂一丁目14番46号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       19,874.73㎡                  延床面積       23,230.77㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       店舗・遊技場・駐車場
                              建　物
         建蔽率       60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年１月７日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            サブリース型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           アクロスモール泉北（底地）                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-011
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番
                大阪府堺市南区原山台五丁456番67
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          －
         面積                         延床面積
                30,824.72㎡                          －
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類
                                          －
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       －
         容積率       200％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           イーアスつくば                    特定資産の種類            信託不動産
      RM-012
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       茨城県つくば市研究学園五丁目19番
     所在地
         住所       茨城県つくば市研究学園五丁目19番地
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                145,385.16㎡                          112,509.43㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％(注)                  構造       鉄骨鉄筋コンクリート造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年９月29日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、角地緩和の適用により90％となっています。
                                205/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ライフ相模原若松店                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2028年３月27日
         地番       神奈川県相模原市南区若松五丁目3884番１
     所在地
         住所       神奈川県相模原市南区若松五丁目19番５号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       3,831.88㎡                  延床面積       2,913.24㎡
                第一種住居地域・
     土　地     用途地域                         種類       店舗
                第一種低層住居専用地域
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60％・50％
         容積率       200％・100％                  階数       ２階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年４月25日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            株式会社ライフコーポレーション
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオせんだい宮の杜                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2033年３月31日
         地番
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目101番27
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番５号（Ａ棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番１号（Ｂ１棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番２号（Ｂ２棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番３号（Ｂ３棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番６号（Ｃ１棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番10号（Ｃ２棟）
     所在地
         住所       宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番８号（Ｃ３棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目14番７号（Ｃ４棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目６番31号（Ｄ１棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目６番30号（Ｄ２棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目６番32号（Ｄ３棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目７番１号（Ｅ１棟）
                宮城県仙台市宮城野区東仙台四丁目７番２号（Ｅ２棟）
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                42,273.93㎡（注）                          19,845.72㎡（注）
                                          店舗（Ａ／Ｂ１／Ｂ２／Ｂ３／Ｃ１／Ｃ２／
                                          Ｄ１／Ｄ２／Ｄ３／Ｅ２棟）
         用途地域       第一種住居地域・第二種住居地域                  種類       店舗・診療所（Ｃ３棟）
                                          店舗・教習所（Ｃ４棟）
     土　地
                                          診療所・店舗（Ｅ１棟）
                                          鉄骨造（Ａ／Ｂ１／Ｃ１／Ｃ２／Ｃ３／Ｃ
         建蔽率       60％                  構造       ４／Ｄ１／Ｄ２／Ｄ３／Ｅ１／Ｅ２棟）
                                          木造（Ｂ２／Ｂ３棟）
                              建　物
                                          ２階建（Ａ／Ｂ１／Ｃ１／Ｄ１／Ｅ１棟）
         容積率                         階数       平家建（Ｂ２／Ｂ３／Ｃ２／Ｃ３／Ｃ４／Ｄ
                200％
                                          ２／Ｄ３／Ｅ２棟）
                                          2009年10月６日（Ｃ２棟）
                                          2009年10月13日（Ｂ２／Ｂ３棟）
                                          2009年10月16日（Ｃ３／Ｃ４／Ｅ１／Ｅ２
                                          棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年10月19日（Ａ棟）
                                          2009年10月21日（Ｄ２棟）
                                          2009年10月26日（Ｄ１棟）
                                          2009年10月27日（Ｃ１／Ｄ３棟）
                                          2009年10月29日（Ｂ１棟）
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件は、Ａ棟、Ｂ１からＢ３棟まで、Ｃ１からＣ４棟まで、Ｄ１からＤ３棟まで並びにＥ１及びＥ２棟の13棟の建物及びそれらの敷地か
       ら成り、土地の面積及び建物の延床面積は、いずれも13棟の合計の数値を記載しています。
                                206/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           アクロスプラザ稲沢（底地）
      RR-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年２月29日
         地番       愛知県稲沢市大塚南五丁目１番１
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態       －
         面積       31,981.70㎡                  延床面積       －
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       －
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       －
         容積率       200％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           スポーツデポ・ゴルフ5
                              特定資産の種類            信託不動産
           小倉東インター店
      RR-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年９月30日
         地番       福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番116
     所在地
         住所       福岡県北九州市小倉南区上葛原二丁目18番17号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       6,789.55㎡                  延床面積       6,506.99㎡
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       店舗
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       3階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2007年10月31日
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            株式会社アルペン
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           平塚商業施設（底地）                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-005
     信託受託者           みずほ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年１月31日
         地番       神奈川県平塚市久領堤１番２
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態       －
         面積       28,002.92㎡                  延床面積       －
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       －
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       －
         容積率                         階数
                200％                          －
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          －
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                －                          －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            非開示（注）
     会社
     特記事項      本物件の西側境界付近にコンクリート塀が設置されています。
    （注）賃借人の承諾が得られていないため、開示していません。
                                207/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            信託不動産
           ロイヤルホームセンター森ノ宮（底地）
      RR-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       大阪府大阪市中央区玉造一丁目540番１
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態
                                          －
         面積       6,669.74㎡                  延床面積       －
     土　地     用途地域       準工業地域・商業地域                  種類       －
                              建　物
         建蔽率                         構造
                60％・80％                          －
         容積率       400％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            ロイヤルホームセンター株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           洋服の青山文京千石駅前店                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-007
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       東京都文京区本駒込二丁目337番
     所在地
         住所       東京都文京区本駒込二丁目29番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       658.29㎡                  延床面積       1,066.95㎡
     土　地     用途地域       商業地域・第二種住居地域                  種類       店舗
                              建　物
         建蔽率       80％・60％                  構造       鉄骨造
         容積率       600％・300％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1994年４月１日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            青山商事株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           フォレオ菖蒲                    特定資産の種類            信託不動産
      RR-008
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番１
     所在地
         住所       埼玉県久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6006番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                58,147.17㎡（注１）                          19,089.96㎡（注１）
                                          店舗（Ａ／Ｂ／Ｄ／Ｅ／Ｆ／Ｇ／Ｈ／Ｉ／Ｊ
         用途地域       準工業地域                  種類       棟）
                                          店舗・作業所（Ｃ棟）
     土　地
                                          鉄骨造（Ａ／Ｂ／Ｇ／Ｉ／Ｊ棟）
         建蔽率       60％（注２）                  構造       軽量鉄骨造（Ｃ／Ｆ棟）
                                          木造（Ｄ／Ｅ／Ｈ棟）
                              建　物
                                          平屋建（Ａ／Ｂ／Ｃ／Ｄ／Ｅ／Ｆ／Ｇ／Ｈ／
         容積率       200％                  階数
                                          Ｉ／Ｊ棟）
                                          2010年３月16日（Ｃ／Ｄ／Ｅ／Ｆ棟）

                                          2010年３月19日（Ａ／Ｂ棟）
                                          2012年３月５日（Ｇ棟）
     担保設定の有無           なし                  建築時期
                                          2012年３月19日（Ｉ棟）
                                          2012年４月２日（Ｈ棟）
                                          2013年３月31日（Ｊ棟）
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型

     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件は、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟、Ｆ棟、Ｇ棟、Ｈ棟、Ｉ棟及びＪ棟の10棟の建物及びそれらの敷地から成り、土地の面積、
        建物延床面積、建物状況評価の概要及び賃貸借の概要は、いずれも10棟の建物及びそれらの敷地の合計の数値を記載しています。
    （注２）本物件の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％になっています。
                                208/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
                              特定資産の種類            不動産
           ハピアス海田（底地）
      RR-009
     信託受託者           －              信託期間満了日            －
         地番       広島県安芸郡海田町畝二丁目1262番11
     所在地
         住所       －
         所有形態       所有権                  所有形態       －
         面積       13,415.52㎡                  延床面積       －
     土　地     用途地域       準工業地域                  種類       －
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       －
         容積率       200％                  階数       －
     担保設定の有無           なし                  建築時期       －
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント
                －              賃借人            大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

                              特定資産の種類            信託不動産
           COMBOX310
      RU-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番       茨城県水戸市宮町一丁目107番１
     所在地
         住所       茨城県水戸市宮町一丁目７番44号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       5,377.64㎡                  延床面積       18,497.92㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       店舗・映画館・ホテル
                              建　物
         建蔽率       80％（注）                  構造       鉄骨造
         容積率       600％                  階数       13階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2006年４月25日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100％となっています。
      物件番号

           スポーツプラザ茨木                    特定資産の種類            信託不動産
      RU-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年８月31日
                （店舗棟）　　大阪府茨木市永代町292番２
         地番
                （駐車場底地）大阪府茨木市永代町293番４
     所在地
                （店舗棟）　　大阪府茨木市永代町６番２号
         住所
                （駐車場底地）大阪府茨木市永代町９番22号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
                （店舗棟）2,005.41㎡
         面積                         延床面積       7,974.54㎡
                （駐車場底地）1,495.73㎡
                （店舗棟）商業地域・近隣商業地
     土　地     用途地域       域                  種類       教習所・遊技場・店舗
                              建　物
                （駐車場底地）近隣商業地域
         建蔽率       80％（注１）                  構造       鉄骨造
                （商業地域）600％
         容積率                         階数       ６階建
                （近隣商業地域）300％（注２）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       1993年８月11日
                （店舗棟）大和ハウスリアルティ
                                          （店舗棟）サブリース型
                マネジメント株式会社
     マスターリース会社                         マスターリース種別
                                          （駐車場棟(底地)）－
                （駐車場棟(底地)）－
                （店舗棟）大和ハウスリアルティ
                                          （店舗棟）－
     プロパティ・マネジメント
                マネジメント株式会社
                              賃借人            （駐車場棟(底地)）大和ハウスリアルティマ
     会社
                （駐車場棟(底地)）－                          ネジメント株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の建蔽率は本来80％ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100％となっています。また、駐車場棟の建蔽率
        は本来80％ですが、近隣商業地域かつ準防火地域内の耐火建築物の適用により90％となっています。
    （注２）本物件の容積率は本来600％、300％ですが、面積加重平均により418.49％となっています。
                                209/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           ダイワロイネットホテル横浜関内                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-001
     信託受託者           三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年４月30日
         地番       神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目７番４
     所在地
         住所       神奈川県横浜市中区羽衣町二丁目７番地４
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,114.86㎡                  延床面積       8,567.98㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率       80％(注１)                  構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
         容積率       800％・600％(注２)                  階数       地下１階地上10階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年８月６日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注１）本物件の建蔽率は本来80％ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100％となっています。
    （注２）本物件の容積率は本来800％、600％ですが、面積加重平均により764.94％となっています。
      物件番号

           スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2038年12月31日
         地番
                奈良県奈良市三条町500番１
     所在地
         住所       奈良県奈良市三条町500番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       683.52㎡                  延床面積       2,707.59㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・銀行・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％(注)                  構造       鉄筋コンクリート造
         容積率       400％                  階数       ６階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2015年１月27日
     マスターリース会社           大和リース株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和リース株式会社              賃借人            －
     会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100％となっています。
      物件番号

           ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年４月30日
         地番       愛知県名古屋市中村区椿町119番１
     所在地
         住所       愛知県名古屋市中村区椿町１番23号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       998.29㎡                  延床面積       7,605.41㎡
         用途地域       商業地域                  種類       ホテル・駐車場
     土　地
                              建　物
                                          鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンク
         建蔽率       80％                  構造
                                          リート造
         容積率                         階数       地下２階地上12階建
                600％・800％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2001年７月３日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
                                210/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           アマネク金沢                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年11月30日
         地番       石川県金沢市片町二丁目606番
     所在地
         住所       石川県金沢市片町二丁目25番17号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       1,226.82㎡                  延床面積       7,246.17㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル
                              建　物
         建蔽率       80％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       600％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年９月２日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            株式会社アマネク
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。

    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、商業地域かつ防火地域内の耐火建築物の適用により100％となっています。

      物件番号

           カンデオホテルズ長崎新地中華街                    特定資産の種類            信託不動産
      HO-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年９月30日
         地番
                長崎県長崎市銅座町40番１
     所在地
         住所       長崎県長崎市銅座町３番12号
         所有形態       所有権及び地上権                  所有形態       所有権
         面積       1,892.33㎡                  延床面積       6,765.82㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・店舗
                              建　物
         建蔽率       80％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       500％                  階数       12階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2020年１月24日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人
                                          －
     会社           ト株式会社
           地上権の概要は以下のとおりです。
           地上権設定者：松本商事株式会社及び個人、存続期間：2017年12月20日から50年間、地上権設定土地面積：342.55㎡
     特記事項
           地上権設定者が本件土地を譲渡したい場合、地上権者に対し事前に書面をもって通知し、地上権者と優先的に本件土地の譲渡に
           関する協議を行わなければなりません。
    （注）本物件の建蔽率は本来80％ですが、準防火地域内の耐火建築物の適用により90％となっています。
                                211/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           アーバンリビング稲毛                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-001
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2023年６月30日
         地番       千葉県千葉市稲毛区山王町字山王327番１
     所在地
         住所       千葉県千葉市稲毛区山王町327番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,176.14㎡（注１）                  延床面積       3,947.89㎡
     土　地     用途地域       工業地域                  種類       老人ホーム
                              建　物
         建蔽率       60％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ４階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2009年３月18日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和ハウス工業株式会社              賃貸可能戸数            １戸（注２）
     会社
     特記事項      本物件の建物の敷地は公道に接しておらず、第三者と共有の私道を利用することにより公道に出ることが可能です。
    （注１）本物件の土地には、第三者と共有の私道部分２筆（①登記簿面積277㎡の共有持分（共有持分割合10分の９）及び②登記簿面積374.42㎡
        の共有持分（共有持分割合20分の１））が含まれていますが、かかる私道部分の面積を含まない数値を記載しています。
    （注２）専有部分の戸数は100戸ですが、テナント１社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を１戸として記載しています。
      物件番号

           油壺マリーナヒルズ                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-002
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2024年８月31日
         地番
                神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番１
     所在地
         住所       神奈川県三浦市三崎町諸磯字白須1523番地１
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       2,207.05㎡                  延床面積       3,901.14㎡
     土　地     用途地域       第一種中高層住居専用地域                  種類       老人ホーム
                              建　物
         建蔽率       40％                  構造       鉄骨造
         容積率       200％                  階数       ５階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2008年４月18日
     マスターリース会社           大和ハウス工業株式会社              マスターリース種別            サブリース型
     プロパティ・マネジメント
                大和ハウス工業株式会社              賃貸可能戸数            １戸（注）
     会社
           2011年10月に施行された三浦都市計画高度地区により、本物件所在地は第一種高度地区に指定されており、絶対高さ制限につい
     特記事項      て本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が
           建築できない可能性があります。
    （注）専有部分の戸数は106戸ですが、テナント１社に対して一括して賃貸しているため、賃貸可能戸数を１戸として記載しています。
      物件番号
           那覇新都心センタービル
                              特定資産の種類            信託不動産（注１）
           （ダイワロイネットホテル那覇おもろまち）
      OT-003
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2036年９月30日
         地番       沖縄県那覇市おもろまち一丁目１番２
     所在地
         住所       沖縄県那覇市おもろまち一丁目１番12号
         所有形態       所有権（注１）                  所有形態       区分所有権（注１）
         面積       7,880.42㎡                  延床面積       34,180.43㎡（注２）
     土　地     用途地域       近隣商業地域                  種類       事務所・店舗・ホテル
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                80％
         容積率                         階数
                400％                          地下１階地上19階建（注３）
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2011年７月14日
     マスターリース会社           大和ライフネクスト株式会社              マスターリース種別            パススルー型
     プロパティ・マネジメント
                大和ライフネクスト株式会社              賃借人
                                          －
     会社
           本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分50％を保有しています。他の準共有者はオリックス不動産投資法人です。他の準
     特記事項
           共有者とは、今後の本物件の運用にあたり、「準共有者間協定書」等を締結しています。
    （注１）本投資法人は、不動産信託受益権の準共有持分（持分割合：50％）を保有しています。本物件の建物は区分所有建物として登記されてお
        り、本件土地には当該区分所有建物の敷地権が設定され、登記されていますが、その区分所有権及び敷地権の全部が不動産信託受益権の
        対象となっています。
    （注２）区分所有建物の専有部分の床面積ではなく、一棟全体の登記簿上の床面積を記載しています。
    （注３）登記簿上の一棟の建物の構造・階数を記載しています。
                                212/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件番号
           シャープ広島ビル                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-004
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2037年４月30日
         地番       広島県広島市安佐南区西原二丁目2234番１
     所在地
         住所       広島県広島市安佐南区西原二丁目13番４号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積       3,120.78㎡                  延床面積       2,972.15㎡
     土　地     用途地域       近隣商業地域・準工業地域                  種類       事務所・倉庫
                              建　物
         建蔽率       80％・60％(注)                  構造       鉄骨造
         容積率       300％・200％                  階数       ３階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2016年１月29日
     マスターリース会社           －              マスターリース種別            －
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            シャープ株式会社
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
    （注）本物件の準工業地域内の建蔽率は本来60％ですが、角地緩和の適用により70％となっています。
      物件番号

           ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエル
                              特定資産の種類            信託不動産
           シア大田大森西店
      OT-005
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2039年３月31日
         地番       東京都大田区大森西五丁目217番１
     所在地
         住所       東京都大田区大森西五丁目25番21号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                1,194.11㎡                          1,345.62㎡
     土　地     用途地域       第一種住居地域                  種類       保育所、店舗
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨造
                60％
         容積率                         階数       地上３階建
                200％
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年１月17日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
     特記事項      該当事項はありません。
      物件番号

           GRANODE広島                    特定資産の種類            信託不動産
      OT-006
     信託受託者           三井住友信託銀行株式会社              信託期間満了日            2040年４月30日
         地番
                広島県広島市東区二葉の里三丁目８番７
     所在地
         住所       広島県広島市東区二葉の里三丁目５番７号
         所有形態       所有権                  所有形態       所有権
         面積                         延床面積
                6,339.23㎡                          46,995.92㎡
     土　地     用途地域       商業地域                  種類       ホテル・事務所・店舗・駐車場
                              建　物
         建蔽率                         構造       鉄骨・鉄筋コンクリート造
                80％（注１）
         容積率       500％（注２）                  階数       地下２階付20階建
     担保設定の有無           なし                  建築時期       2019年３月29日
                大和ハウスリアルティマネジメン
     マスターリース会社                         マスターリース種別            パススルー型
                ト株式会社
     プロパティ・マネジメント           大和ハウスリアルティマネジメン
                              賃借人            －
     会社           ト株式会社
           本物件については、信託受託者と本物件の東側隣接地所有者（二者）との間の協定において、両土地の間に存在し、本土地の
           一部を構成する空地に関し、歩行者が自由に通行できるように一般に開放すること、三者が共同で舗装や植栽等の設備を整備、
     特記事項
           管理して、当該設備は三者の共有とすること、及び、三者以外の者に対し当該空地をイベント等により利用させる場合は、利
           用料を徴収し、収益は三者均等に配分すること等について合意しています。
    (注１)本物件の建蔽率は本来80％ですが、角地かつ準防火地域内の耐火建築物による緩和の適用により100％となっています。
    (注２)本物件は、建築基準法第68条の３第１項の規定の適用により、容積率が650％となっています。
                                213/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ハ）主なテナントへの賃貸借の状況
        （ａ）主なテナントの一覧
         　不動産又は信託不動産における主なテナントごとの物件名称、賃貸面積及び総賃貸面積に占める当該テナント
         の賃貸面積の比率は以下のとおりです。なお、「主なテナント」とは、ポートフォリオ全体の総賃貸面積に占め
         る当該テナントの賃貸面積の比率が10％以上のテナントをいいます。
                                                 （2023年２月28日現在）
                                                     総賃貸面積に
                                        敷金・            占める当該テ
                                 年間賃料              賃貸面積
                                        保証金等             ナントの賃貸
       テナント名          業種        物件名称         （千円）              （㎡）
                                        （千円）             面積の比率
                                 （注１）              （注３）
                                        （注２）              （％）
                                                      （注４）
     大和リビング株式         不動産賃貸及び        カスタリア銀座Ⅱ
                                 12,880,290       1,341,926       342,563.31          10.7％
     会社           管理業      他計96物件
            ポートフォリオ全体の合計                    59,099,467       24,052,674      3,191,660.29          100.0％
    （注１）「年間賃料」には、当該テナントとの間で2023年２月28日現在締結されている各賃貸借契約書等に表示された月額賃料（共益費を含みま
        すが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。）の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨て
        て記載しています。ただし、当該テナントがマスターリース会社であり、かつ、マスターリース種別がパススルー型の場合には、マス
        ターリース会社である当該テナントと各エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料（共益費を含みま
        すが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施設の使用料及び消費税等は除きます。）の合計額を12倍した金額を、千円未満を切り捨て
        て記載しています。
    （注２）「敷金・保証金等」には、当該テナントとの間で2023年２月28日現在締結されている各賃貸借契約書に規定する敷金及び保証金の残高の
        合計額（複数の賃貸借契約書が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額）を記載しています。ただし、マスター
        リース会社とパススルー型マスターリース契約が締結されている場合、2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産について
        マスターリース会社とエンドテナントとの間で締結されている各転貸借契約書に規定する敷金及び保証金の予定残高の合計額（複数の転
        貸借契約が契約されている不動産又は信託不動産については、その合計額）を記載しています。なお、各賃貸借契約書において、敷引又
        は敷金償却等の特約により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。
    （注３）「賃貸面積」には、2023年２月28日現在、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書に記載されている面積の合計を記載して
        います。
    （注４）小数第２位を四捨五入して記載しています。
                                214/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ｂ）主なテナントへの賃貸条件
         　主なテナントに対する不動産又は信託不動産ごとの契約満了日、契約更改の方法等の賃貸条件は以下のとおり
         です。
                                                   （2023年２月28日現在）
      物件
                物件名称           契約満了日                契約更改の方法
      番号
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-011    カスタリア銀座Ⅱ                2024年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-013    カスタリア西麻布霞町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-014    カスタリアお茶の水                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア水天宮                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-016
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア新富町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-018
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-019    カスタリア新富町Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-020    カスタリア原宿                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-022    カスタリア千駄ヶ谷                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-023    カスタリア新宿７丁目                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-024    カスタリア人形町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-025    カスタリア人形町Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア新御茶ノ水                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-026
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア神保町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-028
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-029    カスタリア新富町Ⅲ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-030    カスタリア新宿御苑                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-031    カスタリア高輪台                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
                          2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-034    カスタリア新富町Ⅳ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
                          2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-036    カスタリア南麻布                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                215/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
                物件名称           契約満了日                契約更改の方法
      番号
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-037    カスタリア銀座Ⅲ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア茅場町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-038
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-039    カスタリア高輪                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア東日本橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-040
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-041    カスタリア新宿                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-054    カスタリア大塚Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-055    カスタリア自由が丘                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-056    カスタリア目白                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-057    カスタリア池袋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-058    カスタリア要町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリアタワー品川シーサイド                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-059
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-060    カスタリア八雲                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア本所吾妻橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-062
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-063    カスタリア北沢                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-064    カスタリア門前仲町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-065    カスタリア上池台                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-066    カスタリア森下                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア若林公園                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-067
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-068    カスタリア浅草橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア入谷                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-069
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-070    カスタリア北上野                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-071    カスタリア森下Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-072    カスタリア三ノ輪                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-074    カスタリア中野                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                216/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
                物件名称           契約満了日                契約更改の方法
      番号
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-075    カスタリア用賀                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア住吉                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-076
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア押上                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-078
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-079    カスタリア蔵前                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
      RE-081    ロイヤルパークス豊洲                2043年２月28日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-083    カスタリア大井町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-084    カスタリア大森                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-085    カスタリア三宿                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも
      RE-086    カスタリア荒川                2023年３月31日       更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で１年間の自
                                 動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア目黒長者丸                2023年９月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-089
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-090    カスタリア目黒鷹番                2023年９月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
                          2023年９月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-091    カスタリア大森Ⅲ
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-093    カスタリア目黒平町                2024年９月25日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
      RE-094    ロイヤルパークスシーサー                2031年12月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-095    カスタリア本駒込                2023年４月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６ヵ月前までに、賃貸人又は賃借人のいずれからも
      RE-096    コスモハイム武蔵小杉                2024年１月31日       更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内容で１年間の自
                                 動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア船橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-098
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-099    カスタリア西船橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア野毛山                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-105
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-106    カスタリア市川                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
      RE-107    ロイヤルパークス花小金井                2031年３月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-108    カスタリア武蔵小杉                2023年９月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
      RE-109    ロイヤルパークス若葉台（注）                2032年３月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
                                 できます。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
          パシフィックロイヤルコートみなと
      RE-110                    2028年６月30日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
          みらい　アーバンタワー
                                 できます。
                                217/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
                物件名称           契約満了日                契約更改の方法
      番号
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-111    エルプレイス新子安                2023年４月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
          ロイヤルパークス武蔵小杉                2031年12月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
      RE-112
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-116    カスタリア堺筋本町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア新梅田                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-117
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-118    カスタリア阿倍野                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-119    カスタリア栄                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-124    カスタリアタワー長堀橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-125    カスタリア三宮                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-126    カスタリア勾当台公園                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-127    カスタリア一番町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア大町                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-128
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-129    カスタリア上町台                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリアタワー肥後橋                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-130
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-132    カスタリア伏見                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-133    カスタリア名駅南                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-135    カスタリア壬生                2024年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-136    カスタリア榴ヶ岡                2023年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
          ロイヤルパークスなんば                2031年３月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
      RE-138
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-139    カスタリア志賀本通                2023年６月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
          カスタリア京都西大路                2024年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
      RE-140
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-141    カスタリア人形町Ⅲ                2024年９月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了により終了し、更新はありません。ただし、協議によ
      RE-142    ロイヤルパークス梅島                2031年12月31日       り契約期間満了日の翌日を始期とする新たな契約を締結することが
                                 できます。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-143    カスタリア新栄Ⅱ                2024年４月30日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で２年間の自動更新となり、以後この例によります。
                                 契約期間満了の６か月前までに、賃貸人、賃借人又は資産運用会社
      RE-144    カスタリア住吉Ⅱ                2024年３月31日       のいずれからも更新しない旨の書面による通知がない時は、同一内
                                 容で１年間の自動更新となり、以後この例によります。
    （注）大和リビング株式会社がテナントとなっているのは、ロイヤルパークス若葉台（住宅棟）のうち店舗部分を除く住宅部分のみです。
                                218/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ニ）不動産鑑定評価書の概要
         本投資法人は、各不動産又は各信託不動産について、大和不動産鑑定株式会社、株式会社中央不動産鑑定所、株
        式会社谷澤総合鑑定所、一般財団法人日本不動産研究所及びJLL森井鑑定株式会社から不動産鑑定評価書を取得し
        ています。以下は、本投資法人が投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項、不動産鑑定評価基準及び不動産の
        鑑定評価に関する法律（昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。）に基づき、上記各不動産鑑定評価機
        関に、2023年２月28日現在において保有している各不動産又は各信託不動産の鑑定評価を委託し作成された各不動
        産鑑定評価書の概要です。
         なお、当該不動産鑑定評価書は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び
        当該不動産鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。また、上記各不動産鑑定評価機関と本投
        資法人との間に、特別の利害関係はありません。
                                         収益価格（百万円）（注２）

                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額          還元               最終還元
                                   直接還元          DCF法
     番号
                                                  割引率
                     （注１）         （百万円）
                                   法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                                                 1～4年度
                          2023年                            3.7
     LB-001   Dプロジェクト町田              T         11,100     11,400      3.8    11,000            4.0
                         ２月28日                        5年度～
                                                     3.8
                          2023年
     LB-002   Dプロジェクト八王子              T         18,700     18,400      3.8    18,800       3.8     4.0
                         ２月28日
                                                 1～9年度
                                                     4.2
                          2023年
     LB-003   Dプロジェクト愛川町              T         4,730     4,850      4.2    4,680            4.4
                         ２月28日
                                                 10年度～
                                                     4.4
                          2023年
     LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ              T         10,600     10,900      3.6    10,400       3.7     3.8
                         ２月28日
                                                 1～4年度
                          2023年                            3.6
     LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ              T         29,600     30,100      3.6    29,400            3.8
                         ２月28日
                                                 5年度～
                                                     3.7
                          2023年
        Dプロジェクト茜浜
     LB-007                 T         3,280     3,330      4.0    3,260       4.1     4.2
                         ２月28日
                                                 1～5年度
                          2023年                            4.0
     LB-008   Dプロジェクト野田              T         7,210     7,250      4.1    7,190            4.3
                         ２月28日                        6年度～
                                                     4.1
                                                 Ａ棟
                                                 1～2年度
                                                     4.2
                                                 3年度～
                          2023年                            4.3
        Dプロジェクト犬山
     LB-009                 T         12,800     12,810      4.3    12,800            4.5
                         ２月28日                        Ｂ棟
                                                 1～4年度
                                                     4.2
                                                 5年度～
                                                     4.3
                                                 1～6年度
                                                     4.0
                          2023年
     LB-011   Dプロジェクト寝屋川              T         7,080     7,140      4.0    7,050   7年度～11年         4.2
                         ２月28日
                                                 度
                                                     4.1
                          2023年
        Dプロジェクト盛岡
     LB-013                 T         1,200     1,190      6.0    1,210       5.9     6.2
                         ２月28日
                                                 1～6年度
                          2023年                            4.6
        Dプロジェクト土浦
     LB-015                 T         3,840     3,750      4.7    3,880            4.9
                         ２月28日                        7年度～
                                                     4.7
                                219/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                                                 Ａ棟
                                                 1～3年度
                                                     4.1
                                                 4年度～
                                                     4.3
                                                 B棟
                                                 1～9年度
                                                     4.1
                          2023年
     LB-018   Dプロジェクト福岡宇美              T         5,420     5,440      4.4    5,410            4.6
                                                 10年度～
                         ２月28日
                                                     4.3
                                                 Ｃ棟
                                                 1～3年度
                                                     4.2
                                                 4年度～
                                                     4.3
                                                 Ｄ棟
                                                     4.3
                                                 初年度
                          2023年                            4.5
     LB-019   Dプロジェクト鳥栖              T         6,740     6,820      4.5    6,700            4.7
                         ２月28日
                                                 2年度～
                                                     4.6
                                                 1～2年度
                          2023年                            4.1
     LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ              T         4,890     4,970      4.1    4,850            4.3
                         ２月28日                        3年度～
                                                     4.2
                          2023年
     LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ              T         9,900    10,400      4.1    9,680       4.2     4.3
                         ２月28日
                                                 1～3年度
                                                     4.1
                          2023年
     LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ              T         4,320     4,370      4.1    4,300            4.3
                         ２月28日                        4年度～
                                                     4.2
                                                 1～5年度
                          2023年                            4.1
     LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ              T         6,010     6,090      4.1    5,980            4.3
                         ２月28日
                                                 6年度～
                                                     4.2
                                                 1～6年度
                          2023年                            4.2
        DPL犬山
     LB-024                 T         4,620     4,620      4.3    4,620            4.5
                         ２月28日                        7年度～
                                                     4.3
                                                 1～10年度
                                                     4.0
                          2023年
        Dプロジェクト福岡箱崎
     LB-025                 T         5,070     5,190      4.1    5,020            4.3
                         ２月28日
                                                 11年度～
                                                     4.2
                          2023年
     LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ              T         9,270     9,670      4.1    9,100       4.2     4.3
                         ２月28日
                                                 初年度
                          2023年                            4.1
     LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ              T         6,720     6,690      4.1    6,730            4.3
                         ２月28日
                                                 2年度～
                                                     4.2
                                                 1～4年度
                          2023年                            4.0
     LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ              T         11,800     11,900      4.1    11,700            4.3
                         ２月28日                        5年度～
                                                     4.2
                                                 初年度
                                                     4.1
                          2023年
     LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ              T         6,240     6,310      4.1    6,210            4.3
                         ２月28日                        2年度～
                                                     4.2
                          2023年
     LB-030   Dプロジェクト八潮              F         7,220     7,300      4.1    7,130       3.6     4.4
                         ２月28日
                          2023年
        Dプロジェクト西淀川
     LB-031                 F         12,400     12,600      4.3    12,200       4.0     4.5
                         ２月28日
                          2023年
        Dプロジェクト松戸
     LB-032                 F         8,480     8,520      4.0    8,430       3.7     4.1
                         ２月28日
                                                 1～4年度
                                                     5.1
                          2023年
     LB-033   Dプロジェクトひびき灘              T         2,290     2,280      5.2    2,290            5.4
                         ２月28日                        5年度～
                                                     5.3
                                220/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                                                 1～3年度
                                                     5.7
                                                 4～5年度
                          2023年
     LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ              T         1,320     1,330      6.0    1,320            6.2
                         ２月28日                            5.8
                                                 6年度～
                                                     5.9
                                                 初年度
                          2023年                            4.0
     LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ              T         8,800     8,880      4.0    8,770            4.2
                         ２月28日                        2年度～
                                                     4.1
                                                 1～2年度
                                                     4.3
                          2023年
     LB-036   Dプロジェクト加須              T         4,000     4,010      4.3    3,990            4.5
                         ２月28日                        3年度～
                                                     4.4
                                                 1～2年度
                          2023年                            3.5
     LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ              T         10,200     10,600      3.6    10,000            3.8
                         ２月28日                        3～10年度
                                                     3.7
                                                 1～3年度
                                                     4.3
                          2023年
     LB-038   Dプロジェクト富里              T         5,870     5,890      4.3    5,860            4.5
                         ２月28日                        4年度～
                                                     4.4
                          2023年
     LB-039   Dプロジェクト京田辺              F         4,150     4,180      4.9    4,110       4.5     5.2
                         ２月28日
                          2023年
        Dプロジェクト仙台泉
     LB-040                 F         1,720     1,730      4.8    1,710       4.5     5.0
                         ２月28日
                          2023年
     LB-041   Dプロジェクト小山              T         2,160     2,190      5.1    2,150       5.2     5.3
                         ２月28日
                                                 1～6年度
                          2023年                            5.1
        Dプロジェクト佐野
     LB-042                 T         1,960     1,950      5.1    1,970            5.3
                         ２月28日                        7～10年度
                                                     5.2
                                                 1～8年度
                          2023年                            5.1
        Dプロジェクト館林
     LB-043                 T         3,470     3,480      5.1    3,470            5.3
                         ２月28日                        9～11年度
                                                     5.2
                          2023年
     LB-044   Dプロジェクト掛川              F         6,510     6,560      5.3    6,460       5.1     5.5
                         ２月28日
                          2023年
        Dプロジェクト広島西風
     LB-045                 F         4,430     4,480      4.9    4,370       4.4     5.3
                         ２月28日
                                                 初年度
                                                     4.5
                          2023年
     LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ              T         2,090     2,110      4.5    2,080            4.7
                         ２月28日                        2年度～
                                                     4.6
                          2023年
     LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ              T         6,500     6,570      4.1    6,470       4.2     4.3
                         ２月28日
                                                 1～7年度
                          2023年                            4.2
     LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ              T         1,280     1,280      4.2    1,280            4.4
                         ２月28日
                                                 8年度～
                                                     4.3
                          2023年
        Dプロジェクト千葉北
     LB-049                 D         9,110     9,170      3.9    9,080       3.7     4.1
                         ２月28日
                          2023年
     LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ              F         9,200     9,250      4.0    9,140       3.7     4.1
                         ２月28日
                                                 1～4年度
                                                     4.3
                          2023年
     LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ              T         7,870     7,900      4.3    7,850            4.5
                         ２月28日                        5年度～
                                                     4.4
                                                 1～7年度
                                                     4.3
                                          4.5       8年度～
                          2023年
     LB-052   Dプロジェクト大阪平林              T         4,320     4,390    （注４）      4,290       4.4     －
                         ２月28日
                                                 復帰価格割引       （注４）
                                                 率
                                                     4.7
                                221/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ              F         8,320     8,410      4.7    8,230       4.5     4.9
                         ２月28日
                          2023年
        Dプロジェクト上三川
     LB-054                 T         6,410     6,600      5.4    6,330       5.5     5.6
                         ２月28日
                          2023年
     LB-055   Dプロジェクト富士              F         3,780     3,840      5.3    3,720       5.1     5.6
                         ２月28日
                                                 1～4年度
                                                     4.5
                          2023年
     LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ              T         10,400     10,500      4.6    10,400            4.8
                         ２月28日                        5年度～
                                                     4.7
                          2023年

     LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ              F         4,790     4,830      4.1    4,750       3.7     4.3
                         ２月28日
                          2023年

     LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ              F         6,450     6,520      4.1    6,370       3.8     4.3
                         ２月28日
                          2023年

     LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ              F         8,330     8,390      4.1    8,260       3.7     4.3
                         ２月28日
                          2023年

     LB-060   Dプロジェクト板橋新河岸              T         14,300     14,400      3.7    14,300       3.7     3.9
                         ２月28日
                          2023年

     LB-061   Dプロジェクト相模原              T         4,500     4,490      3.8    4,500       3.8     4.0
                         ２月28日
                          2023年

     LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ              T         6,980     7,060      4.1    6,940       4.0     4.3
                         ２月28日
                                                 1～4年度

                                                     4.8
                          2023年
        Dプロジェクト四日市
     LB-063                 T         1,610     1,600      4.9    1,620            5.1
                         ２月28日
                                                 5年度～
                                                     4.9
                          2023年

        Dプロジェクト茨城石岡
     LB-064                 T         4,470     4,530      4.7    4,450       4.7     4.9
                         ２月28日
                                    12,050          11,600

                          2023年
     LB-065   Dプロジェクト和光A              F         11,850           3.6           3.3     3.9
                         ２月28日
                                    (注５)          (注５)
                                                 1～8年度
                                                     3.9
                          2023年
     LB-066   Dプロジェクト平塚              T         16,200     16,300      4.0    16,100            4.2
                         ２月28日
                                                 9年度～
                                                     4.1
                                                 1～3年度
                                                     3.6
                          2023年
     LM-001   DPL三郷              T         19,900     20,200      3.6    19,700            3.8
                         ２月28日
                                                 4年度～
                                                     3.7
                          2023年
     LM-002   DPL福岡糟屋              F         17,200     17,400      4.1    17,000       3.9     4.3
                         ２月28日
                                                 Ａ棟
                                                 1～5年度
                                                     5.0
                                                 6年度～
                                                     5.1
                          2023年
     LM-003   DPL北九州              T         3,900     3,880      5.0    3,910            5.2
                         ２月28日
                                                 Ｂ棟
                                                 1～4年度
                                                     5.0
                                                 5年度～
                                                     5.1
                                222/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                                                 1～2年度
                          2023年                            3.8
     LM-004   DPL流山Ⅰ              T         36,300     36,900      3.8    36,100            4.0
                         ２月28日
                                                 3年度～
                                                     3.9
                          2023年
     LM-005   DPL新習志野              F         6,580     6,650      4.6    6,500       4.0     5.1
                         ２月28日
                                                 1～3年度
                          2023年                            3.8
     LM-006   DPL流山Ⅲ              T         35,700     36,300      3.9    35,400            4.1
                         ２月28日
                                                 4年度～
                                                     4.0
                          2023年
        クイズ恵比寿
     RE-001                 T         10,900     11,000      3.2    10,800       3.4     3.4
                         ２月28日
                          2023年
     RE-002   カスタリア麻布十番七面坂               C          5,110     5,220      3.4    5,060       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-003   カスタリア芝公園              T         2,830     2,890      3.5    2,810       3.6     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-004   カスタリア銀座              T         2,750     2,790      3.5    2,730       3.5     3.7
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア広尾
     RE-005                 T         2,310     2,370      3.3    2,290       3.4     3.5
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア日本橋
     RE-006                 T         1,390     1,400      3.6    1,390       3.6     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-007   カスタリア八丁堀              T         2,740     2,760      3.6    2,730       3.6     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-008   カスタリア麻布十番               C          3,240     3,300      3.4    3,210       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ               C          2,840     2,870      3.3    2,820       3.1     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-010   カスタリア新宿夏目坂               C          1,860     1,900      3.5    1,840       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-011   カスタリア銀座Ⅱ              T         2,110     2,130      3.5    2,100       3.5     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-012   カスタリア渋谷櫻丘              T         1,450     1,490      3.3    1,430       3.5     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-013   カスタリア西麻布霞町              T         2,860     2,920      3.5    2,840       3.6     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-014   カスタリアお茶の水              F         2,720     2,740      3.4    2,690       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-015   カスタリア参宮橋              T         1,970     2,010      3.5    1,950       3.7     3.7
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア水天宮
     RE-016                 T         1,740     1,750      3.7    1,730       3.7     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ              T         1,550     1,560      3.6    1,540       3.7     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-018   カスタリア新富町              T         1,260     1,270      3.6    1,260       3.6     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-019   カスタリア新富町Ⅱ              T         1,120     1,130      3.6    1,110       3.6     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-020   カスタリア原宿              F         1,270     1,280      3.2    1,250       3.0     3.3
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア代々木上原
     RE-021                 F          897     905     3.3     889      3.1     3.4
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア千駄ヶ谷
     RE-022                 F          785     792     3.4     778      3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-023   カスタリア新宿7丁目              F          642     648     3.7     636      3.5     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-024   カスタリア人形町              F         1,600     1,610      3.4    1,580       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-025   カスタリア人形町Ⅱ              F         1,730     1,740      3.4    1,710       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-026   カスタリア新御茶ノ水              F         1,330     1,340      3.4    1,320       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ              F         2,070     2,090      3.4    2,050       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-028   カスタリア神保町              F         1,760     1,770      3.4    1,740       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-029   カスタリア新富町Ⅲ              F          931     945     3.5     917      3.2     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-030   カスタリア新宿御苑              T         3,620     3,720      3.6    3,570       3.8     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-031   カスタリア高輪台              F         1,330     1,340      3.3    1,310       3.1     3.4
                         ２月28日
                                223/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ              D          934     949     3.6     928      3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ              T          630     647     3.5     622      3.7     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-034   カスタリア新富町Ⅳ              D          579     588     3.6     575      3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ              F         1,680     1,690      3.3    1,660       3.1     3.4
                         ２月28日
                          2023年
     RE-036   カスタリア南麻布              F          924     933     3.2     914      3.0     3.3
                         ２月28日
                          2023年
     RE-037   カスタリア銀座Ⅲ              T         3,630     3,680      3.5    3,610       3.5     3.7
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア茅場町
     RE-038                 T         3,930     3,950      3.6    3,920       3.6     3.8
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア高輪
     RE-039                 T         10,500     10,800      3.4    10,300       3.7     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-040   カスタリア東日本橋               C          4,830     4,800      3.7    4,840       3.5     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-041   カスタリア新宿              T         4,020     4,110      3.5    3,980       3.7     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-042   カスタリア市ヶ谷               C          1,560     1,580      3.6    1,550       3.4     3.8
                         ２月28日
        芝浦アイランド                 2023年            －     －
     RE-043                 F         10,000               10,000       3.1     5.3
        ブルームタワー                 ２月28日           (注３)     (注３)
                          2023年
        カスタリア初台
     RE-044                 D         2,780     2,820      3.5    2,760       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-045   カスタリア初台Ⅱ              M         2,420     2,470      3.4    2,370       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-046   カスタリア恵比寿              M         1,840     1,880      3.3    1,800       3.1     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-047   カスタリア目黒かむろ坂              D         5,390     5,490      3.4    5,340       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-048   カスタリア都立大学               C           553     563     4.4     549      4.2     4.7
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア雪谷
     RE-049                 T         1,330     1,360      3.6    1,320       3.7     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-050   カスタリア祐天寺               C          1,530     1,540      3.4    1,530       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-051   カスタリア大塚               C          1,850     1,860      3.5    1,850       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-052   カスタリア菊川              T          983    1,000      3.7     976      3.8     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-053   カスタリア目黒              F         1,400     1,400      3.4    1,390       3.1     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-054   カスタリア大塚Ⅱ              F         1,570     1,580      3.5    1,550       3.3     3.6
                         ２月28日
                          2023年
     RE-055   カスタリア自由が丘              F         1,730     1,750      3.3    1,710       3.1     3.4
                         ２月28日
                          2023年
     RE-056   カスタリア目白               C          1,300     1,310      3.8    1,300       3.6     4.0
                         ２月28日
                          2023年
     RE-057   カスタリア池袋              D         3,410     3,470      3.5    3,380       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-058   カスタリア要町              T         1,490     1,520      3.6    1,480       3.8     3.8
                         ２月28日
        カスタリアタワー                 2023年
     RE-059                 T         10,500     10,600      3.6    10,500       3.6     3.8
        品川シーサイド                 ２月28日
                          2023年
        カスタリア八雲
     RE-060                 T          964     981     3.5     957      3.7     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-061   カスタリア戸越駅前              F         2,470     2,490      3.7    2,440       3.5     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-062   カスタリア本所吾妻橋              T         1,420     1,430      3.8    1,410       3.9     4.0
                         ２月28日
                          2023年
     RE-063   カスタリア北沢              F         1,000     1,010      3.4     997      3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-064   カスタリア門前仲町              T          712     727     3.8     706      3.9     4.0
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア上池台
     RE-065                 F          254     256     4.1     252      3.7     4.2
                         ２月28日
                          2023年
     RE-066   カスタリア森下              F         1,230     1,240      3.5    1,220       3.3     3.6
                         ２月28日
                                224/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     RE-067   カスタリア若林公園              D         1,000     1,020      3.6     997      3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア浅草橋
     RE-068                  C          1,110     1,100      3.7    1,110       3.5     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-069   カスタリア入谷               C           761     757     4.1     763      3.9     4.3
                         ２月28日
                          2023年
     RE-070   カスタリア北上野              T         3,570     3,620      3.7    3,550       3.8     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-071   カスタリア森下Ⅱ              T          969     982     3.7     964      3.8     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-072   カスタリア三ノ輪              T         1,850     1,870      3.7    1,840       3.8     3.9
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア尾山台
     RE-073                 T          696     710     3.6     690      3.7     3.8
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア中野
     RE-074                 F         1,540     1,550      3.4    1,520       3.2     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-075   カスタリア用賀              T         1,310     1,340      3.5    1,290       3.7     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-076   カスタリア住吉              T         1,170     1,190      3.7    1,160       3.8     3.9
                         ２月28日
                          2023年
     RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ              F         3,300     3,330      3.4    3,260       3.2     3.5
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                          2023年                            4.1
     RE-078   カスタリア押上              T         1,340     1,330      3.8    1,340            4.0
                         ２月28日                        11年度
                                                     3.9
                                                 1～10年度
                          2023年                            3.9
     RE-079   カスタリア蔵前              T         1,720     1,750      3.7    1,700            3.9
                         ２月28日                        11年度
                                                     3.8
                          2023年
     RE-080   カスタリア中延               C          2,730     2,790      3.5    2,710       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-081   ロイヤルパークス豊洲               C          11,700     12,000      3.9    11,600       3.6     4.2
                         ２月28日
                          2023年
     RE-082   カスタリア戸越               C          2,750     2,780      3.6    2,730       3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア大井町
     RE-083                 M         1,750     1,790      3.4    1,710       3.2     3.6
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア大森
     RE-084                  C          2,070     2,100      3.6    2,050       3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-085   カスタリア三宿               C          2,740     2,790      3.6    2,720       3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-086   カスタリア荒川               C          2,580     2,590      3.8    2,570       3.6     4.0
                         ２月28日
                          2023年
     RE-087   カスタリア大森Ⅱ              M         3,250     3,310      3.5    3,190       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-088   カスタリア中目黒              M         5,150     5,250      3.3    5,050       3.1     3.5
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア目黒長者丸
     RE-089                 M         2,750     2,810      3.3    2,690       3.1     3.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-090   カスタリア目黒鷹番              M         2,180     2,220      3.6    2,130       3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-091   カスタリア大森Ⅲ              M         1,950     1,990      3.5    1,900       3.3     3.7
                         ２月28日
                          2023年
     RE-093   カスタリア目黒平町              M         1,470     1,500      3.3    1,430       3.1     3.5
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.8                －
                                                     4.6
                          2023年
     RE-094   ロイヤルパークスシーサー              M         5,240     5,340          5,240   11年度～借地
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                        （注４）                 (注４)
                                                     5.0
                          2023年
     RE-095   カスタリア本駒込              M         2,010     2,050      3.6    1,970       3.4     3.8
                         ２月28日
                          2023年
        コスモハイム武蔵小杉
     RE-096                  C          2,430     2,470      4.1    2,410       3.9     4.3
                         ２月28日
                          2023年
     RE-097   カスタリア鶴見               C           868     864     4.4     869      4.2     4.6
                         ２月28日
                                225/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     RE-098   カスタリア船橋              T          892     892     4.3     892      4.1     4.5
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア西船橋
     RE-099                 F         1,100     1,100      4.4    1,090       4.2     4.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-105   カスタリア野毛山              F          412     414     4.3     409      4.1     4.4
                         ２月28日
                          2023年
     RE-106   カスタリア市川              F          658     663     4.3     652      4.2     4.5
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.4           4.2     －
                          2023年
     RE-107   ロイヤルパークス花小金井              D         7,000     6,930    (注４)     7,030   11年度～借地        (注４)
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                                     4.6
                          2023年
     RE-108   カスタリア武蔵小杉              M         2,070     2,100      3.8    2,030       3.6     4.0
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.6           4.4     －
                          2023年
     RE-109   ロイヤルパークス若葉台              D         4,960     4,770          5,040   11年度～借地
                                         (注４)                (注４)
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                                     4.8
                                                 1～10年度
        パシフィックロイヤルコート                                  4.3           4.1     －
                          2023年
     RE-110   みなとみらい　アーバンタ              M         11,800     12,100          11,800   11年度～借地
                                         (注４)                (注４)
                         ２月28日
        ワー                                         期間終了
                                                     4.5
                          2023年
     RE-111   エルプレイス新子安              F         2,410     2,420      4.1    2,390       3.9     4.2
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.3           4.1     －
                          2023年
     RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉              M         1,370     1,390          1,370   11年度～借地
                                         (注４)                (注４)
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                                     4.5
                          2023年
        カスタリア堺筋本町
     RE-116                 T         2,100     2,130      3.9    2,080       4.0     4.1
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア新梅田
     RE-117                 T         1,930     1,950      4.0    1,920       4.1     4.2
                         ２月28日
                          2023年
     RE-118   カスタリア阿倍野              T         6,530     6,600      3.9    6,500       4.0     4.1
                         ２月28日
                          2023年
     RE-119   カスタリア栄               C          1,400     1,410      4.1    1,400       3.9     4.3
                         ２月28日
                          2023年
     RE-123   カスタリア東比恵              T         1,210     1,220      4.2    1,200       4.4     4.4
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリアタワー長堀橋
     RE-124                  C          5,280     5,340      4.0    5,260       3.8     4.2
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリア三宮
     RE-125                 D         1,700     1,720      4.3    1,690       4.1     4.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-126   カスタリア勾当台公園              D          616     615     4.6     616      4.6     4.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-127   カスタリア一番町              D         1,020     1,030      4.6    1,020       4.6     4.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-128   カスタリア大町              D          891     895     4.6     889      4.6     4.8
                         ２月28日
                          2023年
     RE-129   カスタリア上町台              D         3,140     3,170      4.0    3,130       3.8     4.2
                         ２月28日
                          2023年
        カスタリアタワー肥後橋
     RE-130                  C          4,060     4,090      4.0    4,050       3.8     4.2
                         ２月28日
                          2023年
     RE-132   カスタリア伏見              F         3,330     3,350      3.9    3,310       3.7     4.0
                         ２月28日
                          2023年
     RE-133   カスタリア名駅南              M         1,010     1,030      3.9     992      3.7     4.1
                         ２月28日
                          2023年
     RE-134   カスタリア薬院              M         1,300     1,320      3.9    1,280       3.7     4.1
                         ２月28日
                          2023年
     RE-135   カスタリア壬生              F         1,710     1,720      3.9    1,700       3.7     4.0
                         ２月28日
                                226/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     RE-136   カスタリア榴ヶ岡              M         1,920     1,940      4.3    1,890       4.1     4.5
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.8           4.7     －
                          2023年
     RE-138   ロイヤルパークスなんば              D         3,050     3,010          3,070   11年度～借地
                                         (注４)                (注４)
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                                     5.1
                          2023年
        カスタリア志賀本通
     RE-139                 F         2,480     2,500      4.1    2,460       3.9     4.2
                         ２月28日
                          2023年
     RE-140   カスタリア京都西大路              M         1,130     1,150      3.9    1,100       3.7     4.1
                         ２月28日
                          2023年
     RE-141   カスタリア人形町Ⅲ              F         3,090     3,110      3.3    3,060       3.1     3.4
                         ２月28日
                                                 1～10年度
                                          4.8           4.6     －
                          2023年
     RE-142   ロイヤルパークス梅島              M         2,460     2,520    (注４)     2,460   11年度～借地        (注４)
                         ２月28日
                                                 期間終了
                                                     5.0
                          2023年
     RE-143   カスタリア新栄Ⅱ              D         2,120     2,150      4.3    2,100       4.1     4.5
                         ２月28日
                          2023年
     RE-144   カスタリア住吉Ⅱ              F         1,520     1,530      3.5    1,500       3.3     3.6
                         ２月28日
                          2023年
        アクロスモール新鎌ヶ谷
     RM-001                 F         8,850     8,900      5.2    8,800       4.9     5.4
                         ２月28日
                          2023年
        フォレオひらかた
     RM-002                 F         4,670     4,720      5.8    4,620       5.3     5.9
                         ２月28日
                          2023年
     RM-003   クイズゲート浦和              F         4,550     4,590      5.2    4,500       4.8     5.3
                         ２月28日
                          2023年
     RM-004   ウニクス高崎              F         3,220     3,230      5.8    3,200       5.5     6.0
                         ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RM-005   アクロスプラザ三芳（底地）              T         3,940               3,940       4.2
                         ２月28日           (注３)     (注３)                (注４)
                          2023年
     RM-006   ドリームタウンALi              F         8,260     8,310      5.5    8,210       5.1     5.6
                         ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RM-007   ASOBOX（底地）              F         2,060               2,060       4.7
                         ２月28日
                                    (注３)     (注３)                (注４)
                          2023年
     RM-008   フォレオ青梅今井              F         3,990     4,020      5.0    3,960       4.5     5.3
                         ２月28日
                          2023年
     RM-009   フォレオ大津一里山              F         8,560     8,650      5.2    8,460       5.0     5.5
                         ２月28日
                          2023年
     RM-010   フォレオ博多              F         3,790     3,850      4.6    3,730       4.4     4.9
                         ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RM-011   アクロスモール泉北（底地）              T         3,910               3,910       4.3
                         ２月28日
                                    (注３)     (注３)                (注４)
                          2023年
        イーアスつくば
     RM-012                 F         34,300     34,900      5.0    33,700       4.8     5.3
                         ２月28日
                          2023年
     RR-001   ライフ相模原若松店              F         1,890     1,900      4.5    1,870       4.0     4.5
                         ２月28日
                          2023年
     RR-002   フォレオせんだい宮の杜              F         7,670     7,720      5.4    7,620       5.1     5.6
                         ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RR-003   アクロスプラザ稲沢（底地）              F         2,620               2,620       4.9
                         ２月28日           (注３)     (注３)                (注４)
        スポーツデポ・ゴルフ5小倉東                 2023年
     RR-004                 T         2,450     2,460      6.0    2,450       6.1     6.2
        インター店                 ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RR-005   平塚商業施設（底地）              T         6,720               6,720       4.0
                         ２月28日
                                    (注３)     (注３)                (注４)
        ロイヤルホームセンター森ノ                 2023年            －     －                －
     RR-006                 T         5,300               5,300       4.0
        宮（底地）                 ２月28日           (注３)     (注３)                (注４)
                          2023年
     RR-007   洋服の青山文京千石駅前店              F          779     779     4.2     778      3.8     4.3
                         ２月28日
                          2023年
        フォレオ菖蒲
     RR-008                 F         5,250     5,280      5.0    5,210       4.7     5.2
                         ２月28日
                          2023年            －     －                －
     RR-009   ハピアス海田（底地）              T         1,540               1,540       4.8
                         ２月28日
                                    (注３)     (注３)                (注４)
                          2023年
     RU-001   COMBOX310              D         4,790     4,750      5.5    4,800       5.3     5.7
                         ２月28日
                                227/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                         収益価格（百万円）（注２）
                      鑑定         鑑定
     物件
             物件名称         機関   価格時点     評価額
                                   直接還元      還元     DCF法          最終還元
     番号                                             割引率
                     （注１）         （百万円）     法による     利回り     による           利回り
                                                  （％）
                                    価格    （％）     価格           （％）
                          2023年
     RU-002   スポーツプラザ茨木              D         2,710     2,740      4.8    2,700       4.6     5.0
                         ２月28日
        ダイワロイネットホテル横浜                 2023年
     HO-001                 D         4,940     4,950      4.6    4,940       4.4     4.8
        関内                 ２月28日
        スーパーホテルJR奈良駅前・                 2023年
     HO-002                 D         1,500     1,510      4.8    1,490       4.6     5.0
        三条通り                 ２月28日
        ダイワロイネットホテル名古                 2023年
     HO-003                 D         4,390     4,380      4.0    4,400       3.8     4.2
        屋新幹線口                 ２月28日
                          2023年
     HO-004   アマネク金沢              D         4,900     5,000      5.2    4,860       4.7     5.1
                         ２月28日
        カンデオホテルズ長崎新地中                 2023年
     HO-005                 D         3,360     3,350      5.0    3,360       4.8     5.2
        華街                 ２月28日
                          2023年
        アーバンリビング稲毛
     OT-001                 D         1,320     1,330      5.0    1,310       4.8     5.2
                         ２月28日
                          2023年
        油壺マリーナヒルズ
     OT-002                 F         1,320     1,320      5.8    1,310       5.6     5.9
                         ２月28日
        那覇新都心センタービル
                          2023年
     OT-003   （ダイワロイネットホテル那              D         8,140     8,090      5.3    8,160       5.1     5.5
                         ２月28日
        覇おもろまち）
                          2023年
     OT-004   シャープ広島ビル              F         1,970     1,990      5.2    1,940       5.0     5.4
                         ２月28日
        ナーサリールームベリーベ
                          2023年
     OT-005   アー大森西・ウエルシア大田              D         1,380     1,400      4.3    1,370       4.1     4.5
                         ２月28日
        大森西店
                          2023年
        GRANODE広島
     OT-006                 F         32,400     32,900      4.2    31,900       4.0     4.4
                         ２月28日
    （注１）「鑑定機関」に記載されている「D」は、大和不動産鑑定株式会社を、「C」は、株式会社中央不動産鑑定所を、「T」は、株式会社谷澤
        総合鑑定所を、「F」は、一般財団法人日本不動産研究所を、「M」は、JLL森井鑑定株式会社をそれぞれ表します。
    （注２）「収益価格」には、直接還元法による収益価格とDCF法による収益価格を記載しています。直接還元法は、一期間の純収益を還元利回り
        によって還元して収益価格を試算する手法です。また、DCF法は、連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格をその発生時期に
        応じて現在価値に割引き、それぞれを合計して収益価格を試算する手法です。
    （注３）本件鑑定評価に当たっては、契約期間満了時に更地に復帰する契約内容であり、一期間の純収益を還元利回りで還元する直接還元法は馴
        染まないため、直接還元法による価格を算定していません。
    （注４）還元利回りについては、直接還元法（インウッド法）で採用する割引率を記載しています。更地売却価格の算定にあたり、収益還元法を
        適用していないため、最終還元利回りを記載していません。
    （注５）不動産鑑定評価書には本物件１棟全体に係る数値が記載されていますが、本投資法人が保有している不動産信託受益権の準共有持分50％
        に相当する数値を単位未満切り捨てて記載しています。
                                228/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ホ）エンジニアリング・レポート等の概要
          　本投資法人は、保有している各不動産又は各信託不動産について、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、
          修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関して建物状況評価報告書、地震リスク分析詳細分析
          報告書等（以下総称して「エンジニアリング・レポート」といいます。）を東京海上ディーアール株式会社か
          ら取得しています。
         （a）2023年２月28日現在における各不動産又は各信託不動産のエンジニアリング・レポートの概要は、以下の

            とおりです。
                                 修繕費（千円）（注１）

        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                             報告書作成日付
                                               （注２）
                              緊急    短期    長期（12年間）
        LB-001   Dプロジェクト町田                     －    －      275,315         2.7  2017年８月
        LB-002   Dプロジェクト八王子                     －    －      362,140         6.0  2022年８月
           Dプロジェクト愛川町                                         2022年８月
        LB-003                        －    －      40,860        5.5
        LB-005   Dプロジェクト浦安Ⅰ                     －    －      187,948         3.5  2022年８月
        LB-006   Dプロジェクト浦安Ⅱ                     －    －      273,325         2.1  2017年８月
        LB-007   Dプロジェクト茜浜                     －    －      25,146        1.7  2022年８月
           Dプロジェクト野田                                         2022年８月
        LB-008                        －    －      75,646        1.7
                                                     2022年８月
        LB-009   Dプロジェクト犬山（注３）                     －    －      139,095         2.7
                                                     2018年２月
           Dプロジェクト寝屋川                                         2022年８月
        LB-011                        －    －      47,993        2.7
        LB-013   Dプロジェクト盛岡                     －    －      52,681        8.1  2022年８月
        LB-015   Dプロジェクト土浦                     －    －      62,777        1.6  2022年８月
        LB-018   Dプロジェクト福岡宇美                     －    －      126,738         1.3  2017年８月
           Dプロジェクト鳥栖                                         2020年８月
        LB-019                        －    －      102,690         5.2
        LB-020   Dプロジェクト久喜Ⅰ                     －    －      53,893        0.5  2019年２月
        LB-021   Dプロジェクト久喜Ⅱ                     －    －      77,660        3.4  2019年２月
        LB-022   Dプロジェクト川越Ⅰ                     －    －      50,889        7.6  2019年２月
                                                     2019年７月
        LB-023   Dプロジェクト川越Ⅱ                     －    －      61,963        3.2
        LB-024   DPL犬山                     －    －      56,367        7.0  2019年２月
        LB-025   Dプロジェクト福岡箱崎                     －    －      123,696        10.9   2019年２月
        LB-026   Dプロジェクト久喜Ⅲ                     －    －      62,016        0.1  2020年２月
                                                     2020年２月
        LB-027   Dプロジェクト久喜Ⅳ                     －    －      38,212        1.7
        LB-028   Dプロジェクト久喜Ⅴ                     －    －      182,476         2.8  2020年２月
        LB-029   Dプロジェクト久喜Ⅵ                     －    －      142,491         2.0  2020年２月
        LB-030   Dプロジェクト八潮                     －    －      165,311         1.6  2020年２月
           Dプロジェクト西淀川                                         2020年２月
        LB-031                        －    －      103,989         7.3
        LB-032   Dプロジェクト松戸                     －    －      87,069        3.1  2020年２月
        LB-033   Dプロジェクトひびき灘                     －    －      126,589         1.3  2021年２月
        LB-034   Dプロジェクト盛岡Ⅱ                     －    －      22,375        14.5   2020年８月
                                                     2021年８月
        LB-035   Dプロジェクト川越Ⅲ                     －    －      134,829         2.2
        LB-036   Dプロジェクト加須                     －    －      68,334        1.2  2021年８月
        LB-037   Dプロジェクト浦安Ⅲ                     －    －      266,494         3.7  2021年８月
        LB-038   Dプロジェクト富里                     －    －      67,298        2.9  2022年２月
           Dプロジェクト京田辺                                         2022年２月
        LB-039                        50    －      59,884        5.7
        LB-040   Dプロジェクト仙台泉                     －    －      53,051        4.4  2021年８月
        LB-041   Dプロジェクト小山                     －    －      76,011        1.6  2021年８月
        LB-042   Dプロジェクト佐野                     －    －      58,485        1.5  2021年８月
           Dプロジェクト館林                                         2021年８月
        LB-043                        －    －      65,273        1.8
        LB-044   Dプロジェクト掛川                     －    －      129,829         9.1  2021年８月
                                229/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                 修繕費（千円）（注１）
        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       （注２）      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期（12年間）
        LB-045   Dプロジェクト広島西風                     －    －      55,179        4.7  2022年２月
        LB-046   Dプロジェクト鳥栖Ⅱ                     －    －      42,628        3.0  2022年２月
        LB-047   Dプロジェクト川越Ⅳ                     －    －      157,198         3.5  2023年２月
                                                     2023年２月
        LB-048   Dプロジェクト久喜Ⅶ                     －    －      15,651        1.5
        LB-049   Dプロジェクト千葉北                     －    －      80,070        2.4  2023年２月
        LB-050   Dプロジェクト松戸Ⅱ                     －    －      135,651         3.5  2023年２月
        LB-051   Dプロジェクト富里Ⅱ                     －    －      124,756         2.1  2023年２月
           Dプロジェクト大阪平林                                         2023年２月
        LB-052                        －    －      77,228        8.0
        LB-053   Dプロジェクト仙台泉Ⅱ                     －    －      98,742        6.7  2023年２月
        LB-054   Dプロジェクト上三川                     －    －      330,964         1.3  2023年２月
        LB-055   Dプロジェクト富士                     －    －      108,825        14.0   2023年２月
                                                     2023年２月
        LB-056   Dプロジェクト鳥栖Ⅲ                     －    －      215,264         4.3
        LB-057   Dプロジェクト北八王子Ⅰ                     －    －      175,709         5.1  2022年８月
        LB-058   Dプロジェクト北八王子Ⅱ                     －    －      129,089         7.5  2019年１月
        LB-059   Dプロジェクト北八王子Ⅲ                     －    －      88,698        5.5  2022年８月
           Dプロジェクト板橋新河岸                                         2019年１月
        LB-060                        －    －      146,210         4.1
        LB-061   Dプロジェクト相模原                     －    －      86,971        4.2  2019年１月
        LB-062   Dプロジェクト久喜Ⅷ                     －    －      59,913        2.2  2019年１月
        LB-063   Dプロジェクト四日市                     －    －      16,185        1.8  2019年１月
           Dプロジェクト茨城石岡                                         2019年１月
        LB-064                        －    －      56,649        1.6
        LB-065   Dプロジェクト和光A                     －    －      192,484         3.0  2021年７月
        LB-066   Dプロジェクト平塚                     －    －      158,215        10.3   2021年７月
        LM-001   DPL三郷                     －    －      536,277         0.5  2022年２月
           DPL福岡糟屋                                         2022年８月
        LM-002                        －    －      461,856         0.9
        LM-003   DPL北九州                     －    －      84,977        1.1  2018年９月
        LM-004   DPL流山Ⅰ                     －    －      336,596         0.1  2020年１月
        LM-005   DPL新習志野                     －    －      66,906        2.6  2021年３月
                                                     2021年７月
        LM-006   DPL流山Ⅲ                     －    －      352,375         1.5
        RE-001   クイズ恵比寿                     －    －      109,141         3.4  2023年２月
        RE-002   カスタリア麻布十番七面坂                     －    －      106,681         2.3  2023年２月
        RE-003   カスタリア芝公園                     －    －      49,785        3.9  2022年８月
           カスタリア銀座                                         2022年８月
        RE-004                        －    －      100,994         2.8
        RE-005   カスタリア広尾                     －    －      58,679        6.0  2021年２月
        RE-006   カスタリア日本橋                     －    －      61,166        2.7  2023年２月
        RE-007   カスタリア八丁堀                     －    －      76,378        5.2  2019年８月
           カスタリア麻布十番                                         2020年２月
        RE-008                        －    －      84,485        3.8
        RE-009   カスタリア麻布十番Ⅱ                     －    －      60,857        3.8  2020年２月
        RE-010   カスタリア新宿夏目坂                     －    －      50,812        5.1  2020年８月
        RE-011   カスタリア銀座Ⅱ                     －    －      52,906        2.5  2020年８月
           カスタリア渋谷櫻丘                                         2021年８月
        RE-012                        －    －      35,573        7.6
        RE-013   カスタリア西麻布霞町                     －    －      72,238        5.0  2022年２月
        RE-014   カスタリアお茶の水                     －    －      57,908        6.8  2022年８月
        RE-015   カスタリア参宮橋                     －    －      52,121        4.2  2022年２月
           カスタリア水天宮                                         2022年２月
        RE-016                        －    －      59,856        6.6
        RE-017   カスタリア水天宮Ⅱ                     －    －      63,986        6.9  2022年２月
        RE-018   カスタリア新富町                    200    －      54,642        5.4  2022年８月
        RE-019   カスタリア新富町Ⅱ                    400    －      48,132        3.6  2022年８月
                                230/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                 修繕費（千円）（注１）
        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       （注２）      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期（12年間）
        RE-020   カスタリア原宿                     －    －      27,933        9.6  2022年２月
        RE-021   カスタリア代々木上原                     －    －      29,509        9.1  2022年２月
        RE-022   カスタリア千駄ヶ谷                     －    －      35,612        10.3   2022年２月
           カスタリア新宿7丁目                                         2022年２月
        RE-023                        －    －      44,949        4.9
        RE-024   カスタリア人形町                     －    －      61,835        4.9  2023年２月
        RE-025   カスタリア人形町Ⅱ                     －    －      63,760        5.4  2023年２月
        RE-026   カスタリア新御茶ノ水                     －    －      45,898        5.7  2023年２月
                                                     2023年２月
        RE-027   カスタリア東日本橋Ⅱ                     －    －      72,697        4.8
        RE-028   カスタリア神保町                     －    －      56,445        5.6  2023年２月
        RE-029   カスタリア新富町Ⅲ                     －    －      43,489        3.2  2019年２月
        RE-030   カスタリア新宿御苑                     －    －      129,601         2.9  2022年８月
           カスタリア高輪台                                         2022年８月
        RE-031                        －    －      22,599        6.9
        RE-032   カスタリア東日本橋Ⅲ                     －    －      42,171        4.6  2022年８月
        RE-033   カスタリア新宿御苑Ⅱ                     －    －      30,387        4.8  2022年８月
        RE-034   カスタリア新富町Ⅳ                     －    －      29,515        5.8  2022年８月
                                                     2023年２月
        RE-035   カスタリア高輪台Ⅱ                     －    －      62,548        10.0
        RE-036   カスタリア南麻布                     －    －      30,985        5.0  2023年２月
        RE-037   カスタリア銀座Ⅲ                     －    －      99,077        2.7  2019年８月
        RE-038   カスタリア茅場町                     －    －      82,354        5.0  2019年８月
           カスタリア高輪                                         2019年８月
        RE-039                        －    －      242,910         4.0
        RE-040   カスタリア東日本橋                     －    －      113,339         2.2  2019年８月
        RE-041   カスタリア新宿                     －    －      59,949        4.3  2019年８月
        RE-042   カスタリア市ヶ谷                     －    －      20,043        7.5  2019年８月
           芝浦アイランドブルームタワー                                         2021年２月
        RE-043                        －    －      561,383         2.0
        RE-044   カスタリア初台                     －    －      100,938         3.9  2020年８月
        RE-045   カスタリア初台Ⅱ                     －    －      59,705        4.9  2021年８月
        RE-046   カスタリア恵比寿                     －    －      50,205        3.4  2021年８月
           カスタリア目黒かむろ坂                                         2019年２月
        RE-047                        －    －      126,143         2.6
        RE-048   カスタリア都立大学                     －    －      56,928        5.9  2022年２月
        RE-049   カスタリア雪谷                     －    －      76,943        2.5  2020年２月
        RE-050   カスタリア祐天寺                     －    －      32,585        8.5  2020年２月
           カスタリア大塚                                         2020年８月
        RE-051                        50    －      65,723        4.3
        RE-052   カスタリア菊川                     －    －      40,799        7.6  2020年８月
        RE-053   カスタリア目黒                     －    －      34,717        4.2  2022年２月
        RE-054   カスタリア大塚Ⅱ                     －    －      53,429        3.8  2023年２月
           カスタリア自由が丘                                         2023年２月
        RE-055                        －    －      49,365        9.3
        RE-056   カスタリア目白                     －    －      41,566        5.3  2019年８月
        RE-057   カスタリア池袋                     －    －      66,203        2.8  2023年２月
        RE-058   カスタリア要町                     －    －      61,271        2.3  2019年８月
           カスタリアタワー品川シーサイド                                         2019年８月
        RE-059                        －    －      345,510         3.1
        RE-060   カスタリア八雲                     －    －      44,868        9.1  2019年８月
        RE-061   カスタリア戸越駅前                     －    －      54,048        5.6  2019年８月
        RE-062   カスタリア本所吾妻橋                     －    －      75,999        4.5  2022年８月
           カスタリア北沢                                         2022年２月
        RE-063                        －    －      39,112        4.4
                                231/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                 修繕費（千円）（注１）
        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       （注２）      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期（12年間）
        RE-064   カスタリア門前仲町                     －    －      30,143        8.1  2022年２月
        RE-065   カスタリア上池台                     －    －      13,832        11.2   2022年２月
        RE-066   カスタリア森下                     －    －      51,620        6.7  2023年２月
           カスタリア若林公園                                         2022年８月
        RE-067                        －    －      30,418        3.4
        RE-068   カスタリア浅草橋                     －    －      35,357        2.8  2023年２月
        RE-069   カスタリア入谷                     －    －      19,185        5.4  2019年８月
        RE-070   カスタリア北上野                     －    －      104,050         3.3  2022年８月
                                                     2023年２月
        RE-071   カスタリア森下Ⅱ                     －    －      54,460        6.7
        RE-072   カスタリア三ノ輪                     －    －      58,155        5.4  2023年２月
        RE-073   カスタリア尾山台                     －    －      21,619        8.7  2019年８月
        RE-074   カスタリア中野                     －    －      44,168        3.9  2019年８月
           カスタリア用賀                                         2019年８月
        RE-075                        －    －      40,920        5.6
        RE-076   カスタリア住吉                     －    －      43,164        6.8  2019年８月
        RE-077   カスタリア門前仲町Ⅱ                     －    －      64,061        7.3  2019年２月
        RE-078   カスタリア押上                     －    －      82,234        6.5  2023年２月
           カスタリア蔵前                                         2023年２月
        RE-079                        －    －      79,293        4.1
        RE-080   カスタリア中延                     －    －      76,094        2.8  2019年８月
        RE-081   ロイヤルパークス豊洲                     －    －      377,199         7.2  2019年８月
        RE-082   カスタリア戸越                     －    －      91,254        3.8  2019年８月
           カスタリア大井町                                         2020年２月
        RE-083                        －    －      53,756        3.9
        RE-084   カスタリア大森                     －    －      84,053        3.7  2020年２月
        RE-085   カスタリア三宿                     －    －      109,402         5.9  2020年２月
        RE-086   カスタリア荒川                     －    －      58,903        4.5  2020年２月
                                                     2020年８月
        RE-087   カスタリア大森Ⅱ                     －    －      77,972        4.0
        RE-088   カスタリア中目黒                     －    －      119,928         3.6  2021年２月
        RE-089   カスタリア目黒長者丸                     －    －      62,773        3.1  2021年８月
        RE-090   カスタリア目黒鷹番                     －    －      50,983        7.0  2021年８月
                                                     2021年８月
        RE-091   カスタリア大森Ⅲ                     －    －      46,333        3.7
        RE-093   カスタリア目黒平町                     －    －      29,700        6.2  2022年２月
        RE-094   ロイヤルパークスシーサー                     －    －      250,736         3.6  2019年２月
        RE-095   カスタリア本駒込                     －    －      36,005        6.6  2019年８月
           コスモハイム武蔵小杉                                         2022年２月
        RE-096                        －    －      88,651        9.1
        RE-097   カスタリア鶴見                     －    －      29,628        9.0  2020年８月
        RE-098   カスタリア船橋                     －    －      76,842        3.0  2021年８月
        RE-099   カスタリア西船橋                     －    －      59,198        3.6  2021年８月
           カスタリア野毛山                                         2022年２月
        RE-105                        －    －      30,506        5.3
        RE-106   カスタリア市川                     －    －      21,587        2.7  2022年８月
        RE-107   ロイヤルパークス花小金井                     －    －      317,936         4.5  2020年２月
        RE-108   カスタリア武蔵小杉                     －    －      76,964        6.4  2021年８月
           ロイヤルパークス若葉台                                         2022年２月
        RE-109                        －    －      378,502         5.3
           パシフィックロイヤルコート
        RE-110                        －    －      447,166         3.9  2019年８月
           みなとみらい　アーバンタワー
           エルプレイス新子安                                         2019年８月
        RE-111                        －    －      49,816        3.0
        RE-112   ロイヤルパークス武蔵小杉                     －    －      69,395        6.2  2019年２月
        RE-116   カスタリア堺筋本町                     －    －      81,229        6.1  2023年２月
        RE-117   カスタリア新梅田                     50    －      53,118        8.3  2022年８月
                                232/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                 修繕費（千円）（注１）
        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       （注２）      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期（12年間）
        RE-118   カスタリア阿倍野                    100    －      150,771        10.1   2022年８月
        RE-119   カスタリア栄                     －    －      86,381        4.2  2022年８月
        RE-123   カスタリア東比恵                     －    －      137,066         2.6  2020年２月
           カスタリアタワー長堀橋                                         2022年８月
        RE-124                        100    －      340,529         4.6
        RE-125   カスタリア三宮                     －    －      89,288        5.3  2022年２月
        RE-126   カスタリア勾当台公園                     －    －      70,849        3.4  2021年８月
        RE-127   カスタリア一番町                     －    －      100,067         2.9  2021年８月
           カスタリア大町                                         2021年８月
        RE-128                        －    －      62,173        2.6
        RE-129   カスタリア上町台                     －    －      97,628        5.9  2019年８月
        RE-130   カスタリアタワー肥後橋                     －    －      141,886         5.8  2019年８月
        RE-132   カスタリア伏見                    100    －      202,109         3.1  2021年８月
           カスタリア名駅南                                         2020年２月
        RE-133                        －    －      63,601        4.6
        RE-134   カスタリア薬院                     －    －      114,619         5.6  2020年２月
        RE-135   カスタリア壬生                     －    －      65,277        9.4  2020年８月
        RE-136   カスタリア榴ヶ岡                     －    －      71,389        2.7  2020年８月
           ロイヤルパークスなんば                                         2021年２月
        RE-138                        －    －      355,196         7.8
        RE-139   カスタリア志賀本通                     －    －      105,307         2.3  2021年８月
        RE-140   カスタリア京都西大路                     －    －      65,168        9.4  2020年２月
        RE-141   カスタリア人形町Ⅲ                     －    －      49,086        3.6  2020年８月
           ロイヤルパークス梅島                                         2020年８月
        RE-142                        －    －      143,092         4.1
        RE-143   カスタリア新栄Ⅱ                     －    －      72,494        4.5  2021年２月
        RE-144   カスタリア住吉Ⅱ                     －    －      35,590        8.5  2022年１月
        RM-001   アクロスモール新鎌ヶ谷                     －    －      414,104         2.4  2017年11月
           フォレオひらかた                                         2018年２月
        RM-002                        －    －      333,040        13.3
        RM-003   クイズゲート浦和                     －    －      300,898         1.8  2023年２月
        RM-004   ウニクス高崎                     －    －      156,248         1.0  2023年２月
        RM-005   アクロスプラザ三芳（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
                                                     2020年８月
        RM-006   ドリームタウンALi                     －    －      553,698         1.8
        RM-007   ASOBOX（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
        RM-008   フォレオ青梅今井                     －    －      55,079        9.3  2022年８月
        RM-009   フォレオ大津一里山                     －    －      889,713        14.7   2023年２月
           フォレオ博多                                         2023年２月
        RM-010                        －    －      297,362         1.2
        RM-011   アクロスモール泉北（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
        RM-012   イーアスつくば                     －    －     2,127,325         2.2  2020年１月
        RR-001   ライフ相模原若松店                     －    －      49,315        11.0   2018年２月
           フォレオせんだい宮の杜                                         2022年８月
        RR-002                        500    －      111,002         2.8
        RR-003   アクロスプラザ稲沢（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
        RR-004   スポーツデポ・ゴルフ5小倉東インター店                     －    －      111,340         0.5  2021年８月
        RR-005   平塚商業施設（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
        RR-006   ロイヤルホームセンター森ノ宮（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
        RR-007   洋服の青山文京千石駅前店                     －    －      53,564        8.4  2019年１月
        RR-008   フォレオ菖蒲                     －    －      181,095         1.2  2019年１月
        RR-009   ハピアス海田（底地）                     －    －        －   －（注４）        －
                                233/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                 修繕費（千円）（注１）
        物件                                       PML（％）      建物状況評価
                  物件名称
        番号                                       （注２）      報告書作成日付
                              緊急    短期
                                      長期（12年間）
        RU-001   COMBOX310                     －    －        －      1.6  2018年11月
        RU-002   スポーツプラザ茨木                     －    －      223,112         6.5  2020年８月
        HO-001   ダイワロイネットホテル横浜関内                     －    －      159,008         9.7  2023年２月
           スーパーホテルJR奈良駅前・三条通り                                         2018年11月
        HO-002                        －    －      33,420        9.4
        HO-003   ダイワロイネットホテル名古屋新幹線口                     －    －      328,838         1.8  2019年１月
        HO-004   アマネク金沢                     －    －      108,463         3.2  2019年10月
        HO-005   カンデオホテルズ長崎新地中華街                     －    －      87,197        4.6  2020年９月
           アーバンリビング稲毛                                         2022年２月
        OT-001                        －    －      63,463        3.5
        OT-002   油壺マリーナヒルズ                    200    －      65,696        8.8  2022年８月
           那覇新都心センタービル
        OT-003                        －    －      520,783         1.2  2021年８月
           （ダイワロイネットホテル那覇おもろまち）
        OT-004   シャープ広島ビル                     －    －      38,992        3.0  2022年２月
           ナーサリールームベリーベアー大森西・ウエ
                                                     2019年１月
        OT-005                        －    －       8,178        6.5
           ルシア大田大森西店
           GRANODE広島                                         2021年７月
        OT-006                        －    －      440,803         1.4
                     ポートフォリオPML（注５）                             1.4     －
        （注１）「修繕費」には、税抜きの金額を記載しています。なお、各不動産が共有され又は信託受益権が準共有されている場合、当該不
           動産全体の賃貸可能面積に本投資法人が保有する共有持分又は不動産信託受益権の準共有持分の持分割合を乗じて記載していま
           す。
        （注２）「PML」は、年超過確率0.21％（再現期間475年）で生じる損害の予想損失額を再調達価格（既存建築物を調査時に新築した場合
           の費用をいいます。以下同じです。）に対する比率（％）で示したものをいいます。ただし、ポートフォリオに関するPMLは、複
           数の建築物群を対象とし、被害の相関性を考慮して、建築物群の中の1又は複数の建築物に影響を与える年超過確率0.21％（再現
           期間475年）で生じる損害の予想損失額を再調達価格に対する比率（％）で示したものです。本投資法人は、PMLの値により地震
           保険を付保することを検討します。なお、上記の各不動産又は各信託不動産に地震保険を付保する予定はありません。
        （注３）「Dプロジェクト犬山」については、2018年４月10日付で追加取得（取得価格2,100百万円）しており、「建物状況評価報告書作
           成日付」については、既存棟と追加取得棟の情報をそれぞれ記載しています。
        （注４）アクロスプラザ三芳（底地）、ASOBOX（底地）、アクロスモール泉北（底地）、アクロスプラザ稲沢（底地）、平塚商業施設
           （底地）、ロイヤルホームセンター森ノ宮（底地）及びハピアス海田（底地）は、底地のみの保有で建物は保有していないこと
           から、PMLを算定していません。
        （注５）「ポートフォリオPML」は、東京海上ディーアール株式会社による地震リスク評価報告書に基づいて底地物件であるアクロスプラ
           ザ三芳（底地）、ASOBOX（底地）、アクロスモール泉北（底地）、アクロスプラザ稲沢（底地）、平塚商業施設（底地）、ロイ
           ヤルホームセンター森ノ宮（底地）及びハピアス海田（底地）を除く223物件の集合体に対して個別物件と同様にPMLを求めた数
           値を記載しています。
                                234/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
       (b)エンジニアリング・レポート作成会社及び構造計算書等検証報告書作成会社等は、以下のとおりです。
        なお、2007年６月20日施行の改正建築基準法の改正日以後に建築確認申請された建築物等、耐震性能を疑わせる
       事情がない物件については、構造計算書等検証報告書を取得していません。
                           エンジニアリング・レポート作成会社
                                                  構造計算書等検証
       物件
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       LB-001    Dプロジェクト町田            TDR             TDR             TDR
          Dプロジェクト八王子
       LB-002                TDR             TDR             TDR
       LB-003    Dプロジェクト愛川町            TDR             TDR             TDR
       LB-005    Dプロジェクト浦安Ⅰ            TDR             TDR             TDR
       LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ            TDR             TDR             TDR
          Dプロジェクト茜浜
       LB-007                TDR             TDR             TDR
       LB-008    Dプロジェクト野田            TDR             TDR             TDR
       LB-009    Dプロジェクト犬山            TDR             TDR             －
       LB-011    Dプロジェクト寝屋川            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト盛岡
       LB-013                TDR             TDR             TDR
       LB-015    Dプロジェクト土浦            TDR             TDR             －
       LB-018    Dプロジェクト福岡宇美            TDR             TDR             TDR
       LB-019    Dプロジェクト鳥栖            TDR             TDR             －
       LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ            TDR             TDR             －
       LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ            TDR             TDR             －
       LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ            TDR             TDR             －
       LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ            TDR             TDR             －
          DPL犬山
       LB-024                TDR             TDR             －
       LB-025    Dプロジェクト福岡箱崎            TDR             TDR             －
       LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ            TDR             TDR             －
       LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ            TDR             TDR             －
       LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ            TDR             TDR             －
       LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ            TDR             TDR             －
       LB-030    Dプロジェクト八潮            TDR             TDR             －
       LB-031    Dプロジェクト西淀川            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト松戸
       LB-032                TDR             TDR             －
       LB-033    Dプロジェクトひびき灘            TDR             TDR             －
       LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ            TDR             TDR             －
       LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト加須
       LB-036                TDR             TDR             －
       LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ            TDR             TDR             TDR
       LB-038    Dプロジェクト富里            TDR             TDR             －
       LB-039    Dプロジェクト京田辺            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト仙台泉
       LB-040                TDR             TDR             －
       LB-041    Dプロジェクト小山            TDR             TDR             －
       LB-042    Dプロジェクト佐野            TDR             TDR             －
       LB-043    Dプロジェクト館林            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト掛川
       LB-044                TDR             TDR             －
       LB-045    Dプロジェクト広島西風            TDR             TDR             －
       LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ            TDR             TDR             －
       LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ            TDR             TDR             －
       LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ            TDR             TDR             －
       LB-049    Dプロジェクト千葉北            TDR             TDR             －
       LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ            TDR             TDR             －
                                235/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ            TDR             TDR             －
       LB-052    Dプロジェクト大阪平林            TDR             TDR             －
       LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト上三川
       LB-054                TDR             TDR             －
       LB-055    Dプロジェクト富士            TDR             TDR             －
       LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ            TDR             TDR             －
       LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ            TDR             TDR             －
       LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ            TDR             TDR             －
       LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ            TDR             TDR             －
       LB-060    Dプロジェクト板橋新河岸            TDR             TDR             －
       LB-061    Dプロジェクト相模原            TDR             TDR             －
       LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ            TDR             TDR             －
       LB-063    Dプロジェクト四日市            TDR             TDR             －
       LB-064    Dプロジェクト茨城石岡            TDR             TDR             －
       LB-065    Dプロジェクト和光A            TDR             TDR             －
          Dプロジェクト平塚
       LB-066                TDR             TDR             －
       LM-001    DPL三郷            TDR             TDR             －
       LM-002    DPL福岡糟屋            TDR             TDR             －
       LM-003    DPL北九州            TDR             TDR             －
       LM-004    DPL流山Ⅰ            TDR             TDR             －
       LM-005    DPL新習志野            TDR             TDR             －
                                                一般財団法人日本建築設備・
       LM-006    DPL流山Ⅲ            TDR             TDR
                                                昇降機センター
       RE-001    クイズ恵比寿            TDR             株式会社イー・アール・エス             新日本管財株式会社
       RE-002    カスタリア麻布十番七面坂            TDR             株式会社竹中工務店             新日本管財株式会社
                                                株式会社久米エンジニアリン
          カスタリア芝公園                         株式会社イー・アール・エス
       RE-003                TDR
                                                グシステム
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-004    カスタリア銀座            TDR             株式会社イー・アール・エス
                                                グシステム
       RE-005    カスタリア広尾            TDR             清水建設株式会社             新日本管財株式会社
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-006    カスタリア日本橋            TDR             株式会社イー・アール・エス
                                                グシステム
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-007    カスタリア八丁堀            TDR             TDR
                                                リスクマネジメント
                                                株式会社損保ジャパン・
          カスタリア麻布十番
       RE-008                TDR             TDR
                                                リスクマネジメント
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ            TDR             TDR
                                                グシステム
                                                株式会社久米エンジニアリン
       RE-010    カスタリア新宿夏目坂            TDR             TDR
                                                グシステム
                                                株式会社損保ジャパン・
                                   株式会社イー・アール・エス
       RE-011    カスタリア銀座Ⅱ            TDR
                                                リスクマネジメント
       RE-012    カスタリア渋谷櫻丘            TDR             TDR             新日本管財株式会社
       RE-013    カスタリア西麻布霞町            TDR             TDR             IC
          カスタリアお茶の水
       RE-014                TDR             TDR             IC
       RE-015    カスタリア参宮橋            TDR             TDR             IC
       RE-016    カスタリア水天宮            TDR             TDR             IC
       RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ            TDR             TDR             IC
          カスタリア新富町
       RE-018                TDR             TDR             IC
       RE-019    カスタリア新富町Ⅱ            TDR             TDR             IC
                                236/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       RE-020    カスタリア原宿            TDR             TDR             IC
       RE-021    カスタリア代々木上原            TDR             TDR             IC
       RE-022    カスタリア千駄ヶ谷            TDR             TDR             IC
          カスタリア新宿7丁目
       RE-023                TDR             TDR             IC
       RE-024    カスタリア人形町            TDR             TDR             IC
       RE-025    カスタリア人形町Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-026    カスタリア新御茶ノ水            TDR             TDR             IC
       RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-028    カスタリア神保町            TDR             TDR             IC
       RE-029    カスタリア新富町Ⅲ            TDR             TDR             IC
       RE-030    カスタリア新宿御苑            TDR             TDR             IC
          カスタリア高輪台
       RE-031                TDR             TDR             IC
       RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ            TDR             TDR             IC
       RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-034    カスタリア新富町Ⅳ            TDR             TDR             IC
       RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-036    カスタリア南麻布            TDR             TDR             IC
       RE-037    カスタリア銀座Ⅲ            TDR             TDR             IC
       RE-038    カスタリア茅場町            TDR             TDR             IC
          カスタリア高輪
       RE-039                TDR             TDR             IC
       RE-040    カスタリア東日本橋            TDR             TDR             株式会社ジャスト
       RE-041    カスタリア新宿            TDR             TDR             株式会社竹中工務店
       RE-042    カスタリア市ヶ谷            TDR             TDR             新日本管財株式会社
          芝浦アイランド
       RE-043                TDR             株式会社竹中工務店             －
          ブルームタワー
       RE-044    カスタリア初台            TDR             TDR             TDR
       RE-045    カスタリア初台Ⅱ            TDR             TDR             TDR
       RE-046    カスタリア恵比寿            TDR             TDR             TDR
                                   株式会社ハイ国際             株式会社久米エンジニアリン
       RE-047    カスタリア目黒かむろ坂            TDR
                                   コンサルタント             グシステム
       RE-048    カスタリア都立大学            TDR             株式会社イー・アール・エス             新日本管財株式会社
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-049    カスタリア雪谷            TDR             TDR
                                                リスクマネジメント
       RE-050    カスタリア祐天寺            TDR             株式会社竹中工務店             新日本管財株式会社
       RE-051    カスタリア大塚            TDR             TDR             新日本管財株式会社
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-052    カスタリア菊川            TDR             TDR
                                                リスクマネジメント
       RE-053    カスタリア目黒            TDR             TDR             IC
       RE-054    カスタリア大塚Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-055    カスタリア自由が丘            TDR             TDR             IC
          カスタリア目白
       RE-056                TDR             TDR             IC
       RE-057    カスタリア池袋            TDR             TDR             株式会社ジャスト
       RE-058    カスタリア要町            TDR             TDR             IC
          カスタリアタワー
       RE-059                TDR             TDR             －
          品川シーサイド
                                237/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       RE-060    カスタリア八雲            TDR             TDR             IC
       RE-061    カスタリア戸越駅前            TDR             TDR             IC
       RE-062    カスタリア本所吾妻橋            TDR             TDR             IC
          カスタリア北沢
       RE-063                TDR             TDR             IC
       RE-064    カスタリア門前仲町            TDR             TDR             IC
       RE-065    カスタリア上池台            TDR             TDR             株式会社ジャスト
       RE-066    カスタリア森下            TDR             TDR             IC
          カスタリア若林公園
       RE-067                TDR             TDR             IC
       RE-068    カスタリア浅草橋            TDR             TDR             IC
       RE-069    カスタリア入谷            TDR             TDR             IC
       RE-070    カスタリア北上野            TDR             TDR             IC
       RE-071    カスタリア森下Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-072    カスタリア三ノ輪            TDR             TDR             IC
       RE-073    カスタリア尾山台            TDR             TDR             IC
       RE-074    カスタリア中野            TDR             TDR             株式会社竹中工務店
          カスタリア用賀
       RE-075                TDR             TDR             IC
       RE-076    カスタリア住吉            TDR             TDR             IC
       RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ            TDR             TDR             IC
       RE-078    カスタリア押上            TDR             TDR             IC
          カスタリア蔵前
       RE-079                TDR             TDR             IC
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-080    カスタリア中延            TDR             TDR
                                                リスクマネジメント
          ロイヤルパークス豊洲                                     新日本管財株式会社
       RE-081                TDR             TDR
       RE-082    カスタリア戸越            TDR             TDR             新日本管財株式会社
       RE-083    カスタリア大井町            TDR             TDR             TDR
       RE-084    カスタリア大森            TDR             TDR             TDR
          カスタリア三宿
       RE-085                TDR             TDR             TDR
       RE-086    カスタリア荒川            TDR             TDR             TDR
       RE-087    カスタリア大森Ⅱ            TDR             TDR             TDR
       RE-088    カスタリア中目黒            TDR             TDR             TDR
          カスタリア目黒長者丸
       RE-089                TDR             TDR             TDR
       RE-090    カスタリア目黒鷹番            TDR             TDR             TDR
       RE-091    カスタリア大森Ⅲ            TDR             TDR             TDR
       RE-093    カスタリア目黒平町            TDR             TDR             －
          ロイヤルパークスシーサー
       RE-094                TDR             TDR             TDR
       RE-095    カスタリア本駒込            TDR             TDR             －
                                   ランドソリューション
       RE-096    コスモハイム武蔵小杉            TDR                         新日本管財株式会社
                                   株式会社
                                                株式会社損保ジャパン・
       RE-097    カスタリア鶴見            TDR             株式会社竹中工務店
                                                リスクマネジメント
          カスタリア船橋
       RE-098                TDR             TDR             IC
          カスタリア西船橋
       RE-099                TDR             TDR             IC
       RE-105    カスタリア野毛山            TDR             TDR             IC
       RE-106    カスタリア市川            TDR             TDR             IC
          ロイヤルパークス
       RE-107                TDR             TDR             TDR
          花小金井
       RE-108    カスタリア武蔵小杉            TDR             TDR             TDR
       RE-109    ロイヤルパークス若葉台            TDR             TDR             －
                                238/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
          パシフィックロイヤルコート
       RE-110    みなとみらい            TDR             TDR             －
          アーバンタワー
       RE-111    エルプレイス新子安            TDR             TDR             －
       RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉            TDR             TDR             －
       RE-116    カスタリア堺筋本町            TDR             TDR             IC
       RE-117    カスタリア新梅田            TDR             TDR             IC
       RE-118    カスタリア阿倍野            TDR             TDR             IC
       RE-119    カスタリア栄            TDR             TDR             IC
          カスタリア東比恵
       RE-123                TDR             TDR             IC
       RE-124    カスタリアタワー長堀橋            TDR             TDR             －
       RE-125    カスタリア三宮            TDR             TDR             IC
       RE-126    カスタリア勾当台公園            TDR             TDR             IC
          カスタリア一番町
       RE-127                TDR             TDR             IC
       RE-128    カスタリア大町            TDR             TDR             株式会社ジャスト
       RE-129    カスタリア上町台            TDR             TDR             株式会社竹中工務店
       RE-130    カスタリアタワー肥後橋            TDR             TDR             －
          カスタリア伏見                                     新日本管財株式会社
       RE-132                TDR             TDR
       RE-133    カスタリア名駅南            TDR             TDR             TDR
       RE-134    カスタリア薬院            TDR             TDR             TDR
       RE-135    カスタリア壬生            TDR             TDR             TDR
          カスタリア榴ヶ岡
       RE-136                TDR             TDR             TDR
       RE-138    ロイヤルパークスなんば            TDR             TDR             TDR
       RE-139    カスタリア志賀本通            TDR             TDR             TDR
       RE-140    カスタリア京都西大路            TDR             TDR             TDR
       RE-141    カスタリア人形町Ⅲ            TDR             TDR             －
       RE-142    ロイヤルパークス梅島            TDR             TDR             －
       RE-143    カスタリア新栄Ⅱ            TDR             TDR             －
       RE-144    カスタリア住吉Ⅱ            TDR             TDR             TDR
          アクロスモール
       RM-001                TDR             TDR             TDR
          新鎌ヶ谷
          フォレオひらかた
       RM-002                TDR             TDR             TDR
          クイズゲート浦和
       RM-003                TDR             TDR             TDR
       RM-004    ウニクス高崎            TDR             TDR             －
       RM-005    アクロスプラザ三芳（底地）            －（注３）             TDR             －
       RM-006    ドリームタウンALi            TDR             TDR             －
       RM-007    ASOBOX（底地）            －（注３）             TDR             －
       RM-008    フォレオ青梅今井            TDR             TDR             －
       RM-009    フォレオ大津一里山            TDR             TDR             －
          フォレオ博多
       RM-010                TDR             TDR             TDR
       RM-011    アクロスモール泉北（底地）            －（注３）             TDR             －
       RM-012    イーアスつくば            TDR             TDR             －
       RR-001    ライフ相模原若松店            TDR             TDR             TDR
       RR-002    フォレオせんだい宮の杜            TDR             TDR             －
       RR-003    アクロスプラザ稲沢（底地）            －（注３）             TDR             －
          スポーツデポ・ゴルフ5
       RR-004                TDR             TDR             株式会社計画技術研究所
          小倉東インター店
                                239/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                           エンジニアリング・レポート作成会社
       物件                                           構造計算書等検証
              物件名称
       番号                                          報告書作成会社（注２）
                         建物状況評価報告書             土壌汚染調査報告書
       RR-005    平塚商業施設（底地）            －（注３）             TDR             －
          ロイヤルホームセンター
       RR-006                －（注３）             TDR             －
          森ノ宮（底地）
       RR-007    洋服の青山文京千石駅前店            TDR             TDR             TDR
       RR-008    フォレオ菖蒲            TDR             TDR             －
       RR-009    ハピアス海田（底地）            －（注３）             TDR             －
       RU-001    COMBOX310            TDR             TDR             TDR
       RU-002    スポーツプラザ茨木            TDR             TDR             TDR
          ダイワロイネットホテル
       HO-001                TDR             TDR             －
          横浜関内
          スーパーホテルJR奈良駅前・
       HO-002                TDR             TDR             －
          三条通り
          ダイワロイネットホテル
       HO-003                TDR             TDR             －
          名古屋新幹線口
          アマネク金沢
       HO-004                TDR             TDR             －
          カンデオホテルズ長崎新地中
       HO-005                TDR             TDR             －
          華街
          アーバンリビング稲毛
       OT-001                TDR             TDR             TDR
          油壺マリーナヒルズ
       OT-002                TDR             TDR             －
          那覇新都心センタービル
       OT-003    （ダイワロイネットホテル那            TDR             TDR             －
          覇おもろまち）
       OT-004    シャープ広島ビル            TDR             TDR             －
          ナーサリールームベリーベ
       OT-005    アー大森西・ウエルシア大田            TDR             TDR             －
          大森西店
       OT-006    GRANODE広島            TDR             TDR             －
          （注１）法人名等は、調査実施当時のものを記載している場合があります。なお、「TDR」は、東京海上ディーアール株式会社
              を、「IC」は、株式会社インデックスコンサルティングをそれぞれ表します。
          （注２）「構造計算書等検証報告書作成会社」には、原則として、本投資法人が各不動産及び信託不動産の取得について、構造設
              計関連書類（構造計算書、構造図面等）の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を依頼した専門の第三者機関の名称を記
              載しています。
          （注３）アクロスプラザ三芳（底地）、ASOBOX（底地）、アクロスモール泉北（底地）、アクロスプラザ稲沢（底地）、平塚商業
              施設（底地）、ロイヤルホームセンター森ノ宮（底地）及びハピアス海田（底地）は、底地のみの取得で建物は取得して
              いないことから、記載していません。
                                240/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ヘ）設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関
           設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関は以下のとおりです。
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-001    Dプロジェクト町田
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-002    Dプロジェクト八王子                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
         Dプロジェクト愛川町
     LB-003
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                                          大和ハウス工業         株式会社都市居住評
                       大和ハウス工業
                                          株式会社（倉庫）         価センター（倉庫）
                       株式会社（倉庫）         大和ハウス工業
     LB-005    Dプロジェクト浦安Ⅰ                                株式会社         株式会社千葉県
                       株式会社関越         株式会社
                                          ウッディホーム         建築住宅センター
                       （事務所）
                                          （事務所）         （事務所）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
     LB-006    Dプロジェクト浦安Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-007    Dプロジェクト茜浜                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
     LB-008    Dプロジェクト野田
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                                          大和ハウス工業
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社（既存棟）         ビューローベリタス
     LB-009    Dプロジェクト犬山
                       株式会社         株式会社         大日本土木株式会社         ジャパン株式会社
                                          （追加取得棟）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人大阪建築防
     LB-011    Dプロジェクト寝屋川
                       株式会社         株式会社         株式会社         災センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         Dプロジェクト盛岡                                         岩手県
     LB-013
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-015    Dプロジェクト土浦                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-018    Dプロジェクト福岡宇美                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   佐賀県（既存棟）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-019    Dプロジェクト鳥栖                                         日本ERI株式会社（増
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   築棟）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-020    Dプロジェクト久喜Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-021    Dプロジェクト久喜Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社グッド・ア
     LB-022    Dプロジェクト川越Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         イズ建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社グッド・ア
     LB-023    Dプロジェクト川越Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         イズ建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大日本土木         ビューローベリタス
     LB-024    DPL犬山
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-025    Dプロジェクト福岡箱崎                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   一般財団法人
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-026    Dプロジェクト久喜Ⅲ                                         さいたま住宅
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-027    Dプロジェクト久喜Ⅳ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-028    Dプロジェクト久喜Ⅴ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-029    Dプロジェクト久喜Ⅵ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
         Dプロジェクト八潮
     LB-030
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人大阪建築防
     LB-031    Dプロジェクト西淀川
                       株式会社         株式会社         株式会社         災センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-032    Dプロジェクト松戸                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         Dプロジェクトひびき灘                                         北九州市
     LB-033
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                241/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-034    Dプロジェクト盛岡Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-035    Dプロジェクト川越Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-036    Dプロジェクト加須
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市居住評
     LB-037    Dプロジェクト浦安Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         価センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-038    Dプロジェクト富里                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-039    Dプロジェクト京田辺                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         Dプロジェクト仙台泉                                         日本ERI株式会社
     LB-040
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-041    Dプロジェクト小山
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-042    Dプロジェクト佐野
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-043    Dプロジェクト館林
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社確認サービ
     LB-044    Dプロジェクト掛川
                       株式会社         株式会社         株式会社         ス
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-045    Dプロジェクト広島西風                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-046    Dプロジェクト鳥栖Ⅱ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-047    Dプロジェクト川越Ⅳ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     LB-048    Dプロジェクト久喜Ⅶ
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
     LB-049    Dプロジェクト千葉北
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-050    Dプロジェクト松戸Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-051    Dプロジェクト富里Ⅱ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-052    Dプロジェクト大阪平林                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-053    Dプロジェクト仙台泉Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-054    Dプロジェクト上三川
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築検査機構
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社確認サービ
     LB-055    Dプロジェクト富士
                       株式会社         株式会社         株式会社         ス
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
                                                   日本ERI株式会社
     LB-056    Dプロジェクト鳥栖Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-057    Dプロジェクト北八王子Ⅰ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-058    Dプロジェクト北八王子Ⅱ
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                                大和ハウス工業
                       大和ハウス工業                   大和ハウス工業         株式会社東京
     LB-059    Dプロジェクト北八王子Ⅲ                       株式会社
                       株式会社                   株式会社         建築検査機構
                                有限会社スパン設計
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人さいた
         Dプロジェクト板橋新河岸
     LB-060
                       株式会社         株式会社         株式会社         ま住宅検査センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ハウスプラス確認検
     LB-061    Dプロジェクト相模原
                       株式会社         株式会社         株式会社         査株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-062    Dプロジェクト久喜Ⅷ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
         Dプロジェクト四日市
     LB-063
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人茨城県
     LB-064    Dプロジェクト茨城石岡
                       株式会社         株式会社         株式会社         建築センター
                                大和ハウス工業
                       大和ハウス工業                   大和ハウス工業         一般財団法人さいた
                                株式会社
     LB-065    Dプロジェクト和光A
                       株式会社                   株式会社         ま住宅検査センター
                                有限会社スパン設計
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LB-066    Dプロジェクト平塚                                株式会社熊谷組         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社
                                242/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業                   一般財団法人さいた
     LM-001    DPL三郷                                佐藤工業株式会社
                       株式会社         株式会社                   ま住宅検査センター
         DPL福岡糟屋              大成建設株式会社         大成建設株式会社         大成建設株式会社         日本ERI株式会社
     LM-002
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     LM-003    DPL北九州                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       株式会社フクダ・ア         株式会社フクダ・ア         高松建設株式会社
                                                   一般財団法人さいた
     LM-004    DPL流山Ｉ              ンド・パートナーズ         ンド・パートナーズ         青木あすなろ建設株
                                                   ま住宅検査センター
                       一級建築士事務所         一級建築士事務所         式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業

     LM-005    DPL新習志野                                株式会社松村組         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社
                       株式会社フクダ・ア         株式会社フクダ・ア         高松建設株式会社

                                                   一般財団法人さいた
                       ンド・パートナーズ         ンド・パートナーズ         青木あすなろ建設株
     LM-006    DPL流山Ⅲ
                                                   ま住宅検査センター
                       一級建築士事務所         一級建築士事務所         式会社
                       株式会社夢空間研究         株式会社夢空間研究                   財団法人日本建築セ
     RE-001    クイズ恵比寿                                株式会社土屋組
                       所         所                   ンター
                       株式会社イクス・         株式会社創建設計事                   株式会社都市居住評
     RE-002    カスタリア麻布十番七面坂                                株式会社土屋組
                       アーク都市設計         務所                   価センター
                       有限会社ヒロ建築設                   間組・JFE工建建設共         ビューローベリタス
     RE-003    カスタリア芝公園                       荒木設計
                       計工房                   同企業体         ジャパン株式会社
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー
     RE-004    カスタリア銀座                                北野建設株式会社         中央区
                       ブレイン         ティー構造設計
                       有限会社イズム建築                   栗本建設工業株式会         イーホームズ株式会
     RE-005    カスタリア広尾                       長坂設計事務所
                       計画                   社         社
                       株式会社アルトン設         株式会社アルトン設
         カスタリア日本橋                                多田建設株式会社         中央区
     RE-006
                       計         計
                                          株式会社NIPPOコーポ
                       有限会社谷内田章夫         株式会社池田建築設
     RE-007    カスタリア八丁堀                                レーション、株式会         中央区
                       ワークショップ         計事務所
                                          社冨士工
                       荒川建設工業株式会         荒川建設工業株式会         株式会社ナカノフ
     RE-008    カスタリア麻布十番                                         港区
                       社         社         ドー建設
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
     RE-009    カスタリア麻布十番Ⅱ
                       ブレイン         ティー構造設計         社         価センター
                       有限会社アルファ・         有限会社エムエー         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
     RE-010    カスタリア新宿夏目坂
                       ブレイン         ティー構造設計         社         価センター
                       株式会社リョート・
     RE-011    カスタリア銀座Ⅱ                       有限会社東都設計         株式会社麦島建設         中央区
                       プランニング
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ                   イーハウス建築セン
     RE-012    カスタリア渋谷櫻丘                                北野建設株式会社
                       ワークショップ         ラス・ワン                   ター株式会社
                       アトランティスアソ
                                アトランティスアソ
     RE-013    カスタリア西麻布霞町              シエイツ株式会社、                   三井建設株式会社         日本ERI株式会社
                                シエイツ株式会社
                       三井建設株式会社
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
     RE-014    カスタリアお茶の水                                株式会社福田組         日本ERI株式会社
                       都市建築設計事務所         築事務所
                                ケイディディ開発株
                       ケイディディ開発株
     RE-015    カスタリア参宮橋                       式会社、K3構造設計         株式会社竹中工務店         渋谷区
                       式会社
                                室
                       有限会社環境デザイ         有限会社環境デザイ
     RE-016    カスタリア水天宮                                大豊建設株式会社         中央区
                       ン研究室         ン研究室
                       有限会社環境デザイ         有限会社環境デザイ
     RE-017    カスタリア水天宮Ⅱ                                大豊建設株式会社         中央区
                       ン研究室         ン研究室
                                                   財団法人日本建築セ
         カスタリア新富町              秀和株式会社         株式会社アルテス         戸田建設株式会社
     RE-018
                                                   ンター
                                                   財団法人日本建築セ
     RE-019    カスタリア新富町Ⅱ              秀和株式会社         株式会社アルテス         戸田建設株式会社
                                                   ンター
                                石崎構造設計株式会
     RE-020    カスタリア原宿              大末建設株式会社                   大末建設株式会社         渋谷区
                                社
                       株式会社プライム         株式会社プライム
         カスタリア代々木上原                                田中建設株式会社         渋谷区
     RE-021
                       コーポレーション         コーポレーション
     RE-022    カスタリア千駄ヶ谷              古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         渋谷区
                       共同エンジニアリン         株式会社共同ストラ
     RE-023    カスタリア新宿7丁目                                大東工業株式会社         新宿区
                       グ株式会社         クチャー
                       株式会社スペース         株式会社スペース
         カスタリア人形町                                三平建設株式会社         中央区
     RE-024
                       テック         テック
                                243/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社スペース         株式会社スペース
     RE-025    カスタリア人形町Ⅱ                                三平建設株式会社         中央区
                       テック         テック
                                          日東みらい建設株式         イーホームズ株式会
     RE-026    カスタリア新御茶ノ水              若井設計         若井設計
                                          会社         社
                       株式会社長谷川建築         株式会社長谷川建築         佐伯建設工業株式会
     RE-027    カスタリア東日本橋Ⅱ                                         中央区
                       企画         企画         社
                       株式会社広瀬建築設         株式会社広瀬建築設                   株式会社都市居住評
         カスタリア神保町                                株式会社地崎工業
     RE-028
                       計事務所         計事務所                   価センター
                       ケイワイコントラク         株式会社光建築設計                   財団法人日本建築設
     RE-029    カスタリア新富町Ⅲ                                真柄建設株式会社
                       ター株式会社         事務所                   備・昇降機センター
                                                   日本イーアールアイ
     RE-030    カスタリア新宿御苑              パル興産株式会社         パル興産株式会社         新日本建設株式会社
                                                   株式会社
                       株式会社共同建設設         株式会社共同建築設                   株式会社都市居住評
         カスタリア高輪台                                村本建設株式会社
     RE-031
                       計事務所         計事務所                   価センター
                       株式会社エムエー         株式会社エムエー                   日本イーアールアイ
     RE-032    カスタリア東日本橋Ⅲ                                松井建設株式会社
                       ユー建設設計工房         ユー建築設計工房                   株式会社
                       株式会社アルテ設計         市川建築設計事務所         小原建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-033    カスタリア新宿御苑Ⅱ
                       上野資顕空間システ         上野資顕空間システ
                                          梅林建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-034    カスタリア新富町Ⅳ
                       ム有限会社         ム有限会社
                       第一エンジニアリン         第一エンジニアリン                   株式会社都市居住評
     RE-035    カスタリア高輪台Ⅱ                                村本建設株式会社
                       グ株式会社         グ株式会社                   価センター
                       デク建築設計企画株         デク建築設計企画株
     RE-036    カスタリア南麻布                                三平建設株式会社         日本ERI株式会社
                       式会社         式会社
                       株式会社六器建築設         株式会社和田建築技         三井住友建設株式会         ビューローベリタス
     RE-037    カスタリア銀座Ⅲ
                       計事務所         術研究所         社         ジャパン株式会社
                       株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー         財団法人日本建築設
     RE-038    カスタリア茅場町
                       ポレーション         ポレーション         ポレーション         備・昇降機センター
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
     RE-039    カスタリア高輪                                大成建設株式会社         日本ERI株式会社
                       都市建築設計事務所         築事務所
                                                   株式会社都市居住評
     RE-040    カスタリア東日本橋              株式会社安宅設計         増田設計         株式会社イチケン
                                                   価センター
                       株式会社イクス・         株式会社セブテック                   ビューローベリタス
     RE-041    カスタリア新宿                                松井建設株式会社
                       アーク都市設計         建築研究所                   ジャパン株式会社
                       株式会社空間システ         株式会社空間システ                   株式会社都市居住評
     RE-042    カスタリア市ヶ谷                                株式会社Kワークス
                       ム研究所         ム研究所                   価センター
         芝浦アイランド
         ブルームタワー              清水建設株式会社         清水建設株式会社         清水建設株式会社         東京都
         （ブルームタワー）
     RE-043
         芝浦アイランド
                                          大和ハウス工業株式         財団法人日本建築セ
         ブルームタワー              株式会社日建設計         株式会社日建設計
                                          会社         ンター
         （ブルームホームズ）
                                          堀松建設工業株式会         ビューローベリタス
         カスタリア初台              株式会社ディスク         株式会社ディスク
     RE-044
                                          社         ジャパン株式会社
                                株式会社織本構造設         株式会社ナカノフ         株式会社東京建築検
                       株式会社南條設計室
     RE-045    カスタリア初台Ⅱ
                                計         ドー建設         査機構
                       有限会社エー・         株式会社構造計画プ                   株式会社都市居住評
     RE-046    カスタリア恵比寿                                株式会社冨士工
                       エー・イー         ラス・ワン                   価センター
                                                   財団法人日本建築セ
     RE-047    カスタリア目黒かむろ坂              株式会社大林組         株式会社大林組         株式会社大林組
                                                   ンター
                       株式会社秀建築事務         株式会社秀建築事務
         カスタ
                                          山品建設株式会社         目黒区
              (新築時)
                       所         所
         リア
     RE-048
         都立大
                       株式会社青木茂建築         株式会社青木茂建築
              (改修工事)                            五洋建設株式会社         －（注２）
         学
                       工房         工房
                                株式会社藤川構造計                   財団法人日本建築設
     RE-049    カスタリア雪谷              シオックス株式会社                   株式会社森本組
                                画                   備・昇降機センター
                                                   （確認）日本ERI株式
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ         冨士工・NIPPO建設共         会社（検査）イーハ
     RE-050    カスタリア祐天寺
                       ワークショップ         ラス・ワン         同企業体         ウス建築センター株
                                                   式会社
                       有限会社庵都市建築         有限会社アワノ建築         矢作建設工業株式会         財団法人日本建築設
     RE-051    カスタリア大塚
                       設計事務所         設計         社         備・昇降機センター
                                244/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社長谷建築設         株式会社長谷建築設                   財団法人住宅金融普
     RE-052    カスタリア菊川                                馬渕建設株式会社
                       計事務所         計事務所                   及協会
         カスタリア目黒              株式会社間組         株式会社間組         株式会社間組         目黒区
     RE-053
                                                   財団法人住宅金融普
     RE-054    カスタリア大塚Ⅱ              株式会社G&K綜合設計         株式会社G&K綜合設計         小原建設株式会社
                                                   及協会
                                                   財団法人住宅金融普
         カスタリア自由が丘              株式会社叶設計         株式会社叶設計         今井産業株式会社
     RE-055
                                                   及協会
                       エムデイプランニン         エムデイプランニン
     RE-056    カスタリア目白                                松井建設株式会社         日本ERI株式会社
                       グ株式会社         グ株式会社
     RE-057    カスタリア池袋              株式会社錢高組         株式会社錢高組         株式会社錢高組         日本ERI株式会社
                       株式会社エル設計事                   三井住友建設株式会         財団法人住宅金融普
     RE-058    カスタリア要町                       アーキピタル
                       務所                   社         及協会
         カスタリアタワー品川シーサイ                                         財団法人日本建築セ
     RE-059                  株式会社類設計室         株式会社類設計室         東急建設株式会社
         ド                                         ンター
                                                   イーホームズ株式会
     RE-060    カスタリア八雲              新日本建設株式会社         新日本建設株式会社         新日本建設株式会社
                                                   社
                       株式会社GA建築設計                            株式会社ジェイ・
         カスタリア戸越駅前                       株式会社STRデザイン         東急建設株式会社
     RE-061
                       社                            イー・サポート
                       スリーフォールド株                            株式会社東京建築検
     RE-062    カスタリア本所吾妻橋                       株式会社イチケン         三平建設株式会社
                       式会社                            査機構
                       株式会社トルテック         株式会社田中構造建
     RE-063    カスタリア北沢                                松井建設株式会社         日本ERI株式会社
                       都市建築設計事務所         築事務所
     RE-064    カスタリア門前仲町              秀和株式会社         株式会社アルテス         株式会社間組         江東区
                                          殖産住宅相互株式会
     RE-065    カスタリア上池台              有限会社CRA建築計画         中尾建築構造設計                   大田区
                                          社
                       株式会社エル設計事         株式会社エル設計事                   財団法人住宅金融普
     RE-066    カスタリア森下                                株式会社土屋組
                       務所         務所                   及協会
                       株式会社長谷工コー         株式会社長谷工コー                   財団法人日本建築設
         カスタリア若林公園                                小田急建設株式会社
     RE-067
                       ポレーション         ポレーション                   備・昇降機センター
                       ネス・プラン株式会         ネス・プラン株式会                   イーホームズ株式会
     RE-068    カスタリア浅草橋                                三平建設株式会社
                       社         社                   社
     RE-069    カスタリア入谷              プロス住宅株式会社         プロス住宅株式会社         井上工業株式会社         日本ERI株式会社
                                                   イーホームズ株式会
     RE-070    カスタリア北上野              斉藤工業株式会社         高木房男建築研究所         斉藤工業株式会社
                                                   社
                       株式会社アークス建         株式会社創建設計事         ファーストカルディ         株式会社都市居住評
     RE-071    カスタリア森下Ⅱ
                       築研究所         務所         ア株式会社         価センター
                       株式会社現代綜合設         株式会社テラ設計工
     RE-072    カスタリア三ノ輪                                木内建設株式会社         台東区
                       計         房
                       株式会社現代綜合設         株式会社テラ設計工                   株式会社国際確認検
         カスタリア尾山台                                工藤建設株式会社
     RE-073
                       計         房                   査センター
                       有限会社空間企画研         株式会社セブテック         三井住友建設株式会         株式会社グッド・ア
     RE-074    カスタリア中野
                       究所         建築研究所         社         イズ建築検査機構
     RE-075    カスタリア用賀              株式会社フリークス         有限会社ＳＤ設計室         共立建設株式会社         世田谷区
     RE-076    カスタリア住吉              株式会社広建設計         有限会社松尾設計         株式会社大本組         江東区

                                株式会社曽根構造設                   株式会社グッド・ア
     RE-077    カスタリア門前仲町Ⅱ              株式会社ディスク                   飛鳥建設株式会社
                                計事務所                   イズ建築検査機構
                       株式会社アーキテス         株式会社セブテック                   株式会社都市居住評
         カスタリア押上                                株式会社植木組
     RE-078
                       ク         建築研究所                   価センター
                                                   株式会社ビルディン
                       株式会社アトリエ         株式会社クロスファ
     RE-079    カスタリア蔵前                                株式会社久保工         グナビゲーション確
                       ティープラス         クトリー
                                                   認評価機構
                       有限会社谷内田章夫         株式会社構造計画プ                   イーハウス建築セン
     RE-080    カスタリア中延                                株式会社冨士工
                       ワークショップ         ラス・ワン                   ター株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
     RE-081    ロイヤルパークス豊洲
                       株式会社         株式会社         株式会社         及協会
                       有限会社庵都市建築         有限会社庵都市建築         株式会社NIPPOコーポ         財団法人日本建築設
         カスタリア戸越
     RE-082
                       設計事務所         設計事務所         レーション         備・昇降機センター
                                                   株式会社グッド・ア
                       株式会社木村・都市         株式会社クロスファ
     RE-083    カスタリア大井町                                松井建設株式会社         イズ建築
                       建築研究所         クトリー
                                                   検査機構
                                245/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社アイ・エ                   オリエンタル建設         株式会社東京建
     RE-084    カスタリア大森                       アーキピタル
                       ス・プランニング                   株式会社         築検査機構
                       株式会社デザイン・         株式会社デザイン・                   財団法人日本建築設
     RE-085    カスタリア三宿                                川田工業株式会社
                       ファクトリー         ファクトリー                   備・昇降機センター
                                                   イーホームズ株式会
                                株式会社セブテック
         カスタリア荒川              百合野建築設計                   株式会社土屋組         社、株式会社国際確
     RE-086
                                建築研究所
                                                   認検査センター
                       株式会社ユナイテッ         株式会社ユナイテッ
                                                   富士建築コンサル
     RE-087    カスタリア大森Ⅱ              ドリバティーアーキ         ドリバティーアーキ         株式会社間組
                                                   ティング株式会社
                       テクツ         テクツ
                                                   財団法人東京都防
                       株式会社スタジオ建         株式会社T＆Aアソシ
     RE-088    カスタリア中目黒                                株式会社イチケン         災・建築まちづくり
                       築計画         エイツ
                                                   センター
                       株式会社イズム建築         有限会社エムエー                   イーハウス建築セン
         カスタリア目黒長者丸                                株式会社佐藤秀
     RE-089
                       計画         ティー構造設計                   ター株式会社
                       日本企画設計株式会         日本企画設計株式会
                                          岩田建設株式会社         東京都
                       社         社
     RE-090    カスタリア目黒鷹番
                       株式会社青木茂建築         有限会社九州シー・
                                          九鉄工業株式会社         目黒区
                       工房         アンド・シー事務所
                       株式会社日本エーコ         株式会社ビームス・         栗本建設工業株式会         株式会社都市居住評
     RE-091    カスタリア大森Ⅲ
                       ン         コンサルタント         社         価センター
                       株式会社コスモスイ         株式会社クロスファ                   日本建築検査協会株
     RE-093    カスタリア目黒平町                                大豊建設株式会社
                       ニシア         クトリー                   式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人住宅金
     RE-094    ロイヤルパークスシーサー
                       株式会社         株式会社         株式会社         融普及協会
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社東京建築検
         カスタリア本駒込
     RE-095
                       株式会社         株式会社         株式会社         査機構
                       株式会社アパアソシ         株式会社アパアソシ
     RE-096    コスモハイム武蔵小杉                                株式会社錢高組         川崎市
                       エイツ         エイツ
                       株式会社日本エーコ         株式会社セブテック         三井住友建設株式会         （確認）日本ERI株式
     RE-097    カスタリア鶴見
                       ン         建築研究所         社         会社（検査）横浜市
                       株式会社汎総合都市         株式会社汎総合都市
     RE-098    カスタリア船橋                                西松建設株式会社         船橋市
                       研究所         研究所
     RE-099    カスタリア西船橋              古久根建設株式会社         神田設計事務所         古久根建設株式会社         船橋市
     RE-105    カスタリア野毛山              古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         古久根建設株式会社         横浜市

                                株式会社市川建築設                   イーホームズ株式会
         カスタリア市川              株式会社アルテ設計                   小原建設株式会社
     RE-106
                                計事務所                   社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
     RE-107    ロイヤルパークス花小金井
                       株式会社         株式会社         株式会社         及協会
                       株式会社アトリエモ                            日本建築検査協会株
     RE-108    カスタリア武蔵小杉                       株式会社仲建築設計         木原建設株式会社
                       ルフ建築事務所                            式会社
                       株式会社NTTファシリ         株式会社NTTファシリ
                       ティーズ         ティーズ         大和ハウス工業         財団法人住宅金融普
     RE-109    ロイヤルパークス若葉台
                                          株式会社         及協会
                       都市建築設計事務所         都市建築設計事務所
         パシフィックロイヤルコート              株式会社ＩＮＡ新建         株式会社ＩＮＡ新建         大和ハウス工業
     RE-110                                             日本ERI株式会社
         みなとみらい　アーバンタワー              築研究所         築研究所         株式会社
                                大和ハウス工業
                       大和ハウス工業
     RE-111    エルプレイス新子安                       株式会社         馬渕建設株式会社         日本ERI株式会社
                       株式会社
                                九尺設計株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         一般財団法人住宅金
     RE-112    ロイヤルパークス武蔵小杉
                       株式会社         株式会社         株式会社         融普及協会
                       株式会社アイビー設         株式会社アイビー設                   国際確認検査セン
     RE-116    カスタリア堺筋本町                                株式会社鴻池組
                       計事務所         計事務所                   ター
                       株式会社生原建築事         株式会社ティーエム                   株式会社日本確認検
         カスタリア新梅田                                株式会社イチケン
     RE-117
                       務所         エッチ                   査センター
                                株式会社大橋構造設                   株式会社国際確認検
         カスタリア阿倍野              株式会社LAN設計                   東海興業株式会社
     RE-118
                                計事務所                   査センター
                       矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会
     RE-119    カスタリア栄                                         日本ERI株式会社
                       社         社         社
                                246/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                       株式会社ミッド建築         株式会社隆設計事務
     RE-123    カスタリア東比恵                                株式会社錢高組         福岡市
                       研究所         所
                                                   財団法人日本建築総
     RE-124    カスタリアタワー長堀橋              株式会社類設計室         株式会社類設計室         株式会社浅沼組
                                                   合試験所
                                株式会社大阪ヒカ
                                                   日本テスティング株
                       株式会社礎         リ・エンヂニアリン         株式会社ノバック
              (新築時)
         カスタ
                                                   式会社
                                グ事務所
     RE-125    リア
         三宮
                                                   日本テスティング株
              (増築工事)         株式会社礎         －         鳳工業株式会社
                                                   式会社
                       株式会社集建築設計         株式会社構造プラン         株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
         カスタリア勾当台公園
     RE-126
                       事務所         ニング         店         住宅センター
                                株式会社弾構造設計
                                          株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
     RE-127    カスタリア一番町              株式会社楠山設計         事務所、有限会社
                                          店         住宅センター
                                エースプランニング
                       株式会社関本欣作建                   株式会社八重樫工務         財団法人宮城県建築
     RE-128    カスタリア大町                       株式会社熊谷組
                       築設計事務所                   店         住宅センター
                       株式会社ＩＡＯ竹田                            財団法人日本建築セ
     RE-129    カスタリア上町台                       株式会社現代構造         清水建設株式会社
                       設計                            ンター
                       株式会社アイビー設         株式会社アイビー設
     RE-130    カスタリアタワー肥後橋                                株式会社鴻池組         日本ERI株式会社
                       計事務所         計事務所
                       矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会         矢作建設工業株式会
     RE-132    カスタリア伏見                                         日本ERI株式会社
                       社         社         社
                                                   ビューローベリ
     RE-133    カスタリア名駅南              株式会社日東建設         株式会社日東建設         株式会社日東建設         タスジャパン株
                                                   式会社
     RE-134    カスタリア薬院              上村建設株式会社         上村建設株式会社         上村建設株式会社         日本ERI株式会社
                       株式会社東洋設計事         株式会社東洋設計事
     RE-135    カスタリア壬生                                株式会社松村組         株式会社I-PEC
                       務所         務所
                       株式会社杉山組
     RE-136    カスタリア榴ヶ岡                       MADEINI設計事務所         株式会社杉山組         日本ERI株式会社
                       MADEINI設計事務所
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         ロイヤルパークスなんば                                         日本ERI株式会社
     RE-138
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       有限会社スペース                            ビューローベリタス
     RE-139    カスタリア志賀本通                       株式会社守谷商会         株式会社守谷商会
                       アップ設計工房                            ジャパン株式会社
     RE-140    カスタリア京都西大路              株式会社礎         株式会社礎         大末建設株式会社         株式会社I-PEC
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         日本建築検査協会株
     RE-141    カスタリア人形町Ⅲ
                       株式会社         株式会社         株式会社         式会社
                                                   財団法人東京都防
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RE-142    ロイヤルパークス梅島                                         災・建築まちづくり
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   センター
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RE-143    カスタリア新栄Ⅱ                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       株式会社三菱地所設         株式会社三菱地所設
                                          小田急建設株式会社         日本ERI株式会社
     RE-144    カスタリア住吉Ⅱ
                       計         計
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         アクロスモール新鎌ヶ谷                                         日本ERI株式会社
     RM-001
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業                   財団法人日本建築総
     RM-002    フォレオひらかた                                佐藤工業株式会社
                       株式会社         株式会社                   合試験所
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         財団法人さいたま住
     RM-003    クイズゲート浦和
                       株式会社         株式会社         株式会社         宅検査センター
                                          三井住友建設株式会
                       三井住友建設         三井住友建設                   財団法人日本建築セ
     RM-004    ウニクス高崎                                社・岩堀建設工業株
                       株式会社         株式会社                   ンター
                                          式会社
     RM-005    アクロスプラザ三芳（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
                       株式会社ASK
                                株式会社須和田                   株式会社国際確認検
                                          松井建設株式会社
     RM-006    ドリームタウンALi
                       PLANNING    CENTER
                                建築設計事務所                   査センター
     RM-007    ASOBOX（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         日本建築検査協会
         フォレオ青梅今井
     RM-008
                       株式会社         株式会社         株式会社         株式会社
                                247/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
                                株式会社梓設計
     RM-009    フォレオ大津一里山              株式会社梓設計                   株式会社淺沼組         大津市
                                株式会社アルテス
                                                   株式会社国際確認検
                                                   査センター（新築
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         フォレオ博多                                         時）
     RM-010
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   日本ERI株式会社（増
                                                   築時）
     RM-011    アクロスモール泉北（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
                                清水建設株式会社                   財団法人日本建築セ
                       清水建設株式会社                   清水建設株式会社
                                （新築時）                   ンター（新築時）
                       （新築時）                   （新築時）
     RM-012    イーアスつくば                       株式会社ライフ設計                   日本建築検査協会株
                       株式会社北川鉄工所                   株式会社北川鉄工所
                                事務所（駐車場棟増                   式会社（駐車場棟増
                       （駐車場棟増築時）                   （駐車場棟増築時）
                                築時）                   築時）
                       株式会社アリオ建築         株式会社アリオ建築         株式会社         日本建築検査協会
     RR-001    ライフ相模原若松店
                       設計事務所         設計事務所         ピーエス三菱         株式会社
                                          大和ハウス工業
                                          株式会社         日本ERI株式会社
                                          （B2/B3/D1/D2         （A/B1/C1/C2/
                                          /D3/E1/E2棟）         C3/C4/D1/D2棟）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RR-002    フォレオせんだい宮の杜                                松井建設株式会社         財団法人宮城県
                       株式会社         株式会社
                                          （A/B1棟）         建築住宅センター
                                          株式会社         （B2/B3/D3/E1
                                          ナカノフドー建設
                                                   /E2棟）
                                          （C1/C2/C3/C4棟）
     RR-003    アクロスプラザ稲沢（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
         スポーツデポ・ゴルフ5小倉東イ              大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RR-004                                    株式会社大林組         日本ERI株式会社
         ンター店              株式会社         株式会社
     RR-005    平塚商業施設（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
         ロイヤルホームセンター森ノ宮
     RR-006                  －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
         （底地）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
         洋服の青山文京千石駅前店                                         文京区
     RR-007
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                                   日本ERI株式会社（A
                                          株式会社イチケン（A
                                                   棟(新築時)/B棟）
                                          棟(新築時)/B/C/F棟)         ビューローベリタス
                       大和ハウス工業
                                          東鉄工業株式会社（A         ジャパン株式会社（A
                       株式会社（A棟(新築
                                          棟(用途変更時)）         棟(用途変更時)）
                       時)/B/C/D/E/F/G/I
                                大和ハウス工業         株式会社藤井建設         財団法人さいたま住
                       棟）
                                株式会社（A/B/C/F/G         （D/E棟）         宅検査センター
                       株式会社福富建築設
                                棟）－(D/E/I棟）         コーナン建設株式会         （C/D/E/F棟）
     RR-008    フォレオ菖蒲              計事務所（A棟(用途
                                                   アウェイ建築評価
                                高橋　一正（H棟）         社（G棟）
                       変更時)）
                                有限会社ユー・プラ         双葉建装株式会社（H         ネット株式会社（G/I
                       アトリエ　ふぁいん
                                ン（J棟）         棟）         棟）
                       （H棟)
                                                   株式会社J建築検査セ
                                          大和ハウス工業
                       株式会社ケークリエ
                                                   ンター（H棟）
                                          株式会社（I棟）
                       イト（J棟）
                                          株式会社ラックラン         株式会社グッド・ア
                                                   イズ建築検査機構（J
                                          ド（J棟）
                                                   棟)
     RR-009    ハピアス海田（底地）              －（注３）         －（注３）         －（注３）         －（注３）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
                                                   日本ERI株式会社
     RU-001    COMBOX310
                       株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     RU-002    スポーツプラザ茨木                                         茨木市
                       株式会社         株式会社         株式会社
         ダイワロイネットホテル              大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     HO-001                                             日本ERI株式会社
         横浜関内              株式会社         株式会社         株式会社
         スーパーホテルJR奈良駅前・三              株式会社小松義博建         株式会社小松義博建         株式会社マツダ・シ
     HO-002                                             日本ERI株式会社
         条通り              築都市設計事務所         築都市設計事務所         ティーズ
         ダイワロイネットホテル名古屋
     HO-003                  株式会社日建設計         株式会社日建設計         株式会社大林組         名古屋市建築主事
         新幹線口
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     HO-004    アマネク金沢                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
                                248/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      物件
              物件名称            設計者        構造設計者          施工者        確認検査機関
      番号
         カンデオホテルズ長崎新地中華              大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     HO-005                                             日本ERI株式会社
         街              株式会社         株式会社         株式会社
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         ビューローベリタス
     OT-001    アーバンリビング稲毛
                       株式会社         株式会社         株式会社         ジャパン株式会社
                       大和ハウス工業         株式会社イケ建築事         大和ハウス工業         ビューローベリタス
     OT-002    油壺マリーナヒルズ
                       株式会社         務所         株式会社         ジャパン株式会社
         那覇新都心センタービル（ダイ
                                          大林組・國場組建設
     OT-003    ワロイネットホテル那覇おもろ              株式会社大林組         株式会社大林組                   日本ERI株式会社
                                          工事共同企業体
         まち）
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業
     OT-004    シャープ広島ビル                                         日本ERI株式会社
                       株式会社         株式会社         株式会社
         ナーサリールームベリーベアー
                       大和ハウス工業         大和ハウス工業         大和ハウス工業         株式会社都市建築確
     OT-005    大森西・ウエルシア大田大森西
                       株式会社         株式会社         株式会社         認センター
         店
         GRANODE広島              株式会社フジタ         株式会社フジタ         株式会社フジタ         日本ERI株式会社
     OT-006
    （注１）設計者、構造設計者、施工者及び確認検査機関については、各物件の設計者等に係る当時の名称等を記載しています。
    （注２）当該改修工事は、建築確認申請を要しません。
    （注３）アクロスプラザ三芳（底地）、ASOBOX（底地）、アクロスモール泉北（底地）、アクロスプラザ稲沢（底地）、平塚商業施設（底地）、
        ロイヤルホームセンター森ノ宮（底地）及びハピアス海田（底地）は、底地のみの取得で建物は取得しないことから、記載していませ
        ん。
                                249/331















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ト）資本的支出
      　（a）資本的支出の予定
        　2023年２月28日現在における保有資産（不動産及び信託不動産等）について、現在計画されている改修工事等に
        伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分さ
        れる部分が含まれます。
                                              工事予定金額       (千円)
       不動産等の名称        (所在)
                        目　　的            期　　間
                                            総額    当期支払額      既支払総額
      Dプロジェクト浦安Ⅰ                            自　2023年５月
                    屋内外消火栓配管更新工事                        108,900        －      －
      （千葉県浦安市）                            至　2023年９月
      Dプロジェクト浦安Ⅱ                            自　2022年12月
                    空調更新工事                         75,900        －      －
      （千葉県浦安市）                            至　2023年６月
      Dプロジェクト久喜Ⅱ                            自　2023年７月
                    空調新設工事                        524,139        －      －
      （埼玉県久喜市）                            至　2023年10月
      Dプロジェクト浦安Ⅲ                            自　2023年５月
                    屋内外消火栓配管更新工事                        119,900        －      －
      （千葉県浦安市）                            至　2023年10月
                                  自　2023年６月
                    LED照明更新工事                         60,390        －      －
                                  至　2023年８月
      Dプロジェクト上三川
      （栃木県河内郡）
                                  自　2023年８月
                    防火区画形成工事                        737,000        －      －
                                  至　2024年３月
      DPL流山Ⅲ                            自　2023年４月
                    太陽光発電設備設置工事                        308,000        －      －
      （千葉県流山市）                            至　2023年８月
      カスタリア銀座                            自　2023年３月
                    大規模修繕工事                         69,080        －      －
      （東京都中央区）                            至　2023年９月
      カスタリア広尾                            自　2023年３月
                    大規模修繕工事                         81,267        －      －
      （東京都港区）                            至　2023年９月
      カスタリア東日本橋Ⅲ                            自　2024年１月
                    インターホン更新工事                         12,184        －      －
      （東京都中央区）                            至　2024年２月
      カスタリア浅草橋                            自　2022年11月
                    大規模修繕工事                         45,650        －      －
      （東京都台東区）                            至　2023年４月
      カスタリア用賀                            自　2023年４月
                    大規模修繕工事                         44,550        －      －
      （東京都世田谷区）                            至　2023年９月
      カスタリア蔵前                            自　2023年４月
                    大規模修繕工事                         60,610        －      －
      （東京都台東区）                            至　2023年９月
      カスタリア目黒長者丸                            自　2023年４月
                    大規模修繕工事                         57,860        －      －
      （東京都品川区）                            至　2023年８月
      カスタリア東比恵                            自　2023年７月
                    インターホン更新工事                         19,140        －      －
      （福岡県福岡市）                            至　2023年９月
      カスタリア勾当台公園                            自　2023年４月
                    大規模修繕工事                         77,407        －      －
      （宮城県仙台市）                            至　2023年８月
      カスタリア薬院                            自　2023年７月
                    インターホン更新工事                         17,600        －      －
      （福岡県福岡市）                            至　2023年９月
      アクロスモール新鎌ヶ谷                            自　2023年５月
                    外壁塗装工事（Ⅰ期）                         92,782        －      －
      （千葉県鎌ヶ谷市）                            至　2023年８月
      フォレオ博多              大規模外壁改修工事（Ⅱ              自　2023年３月
                                            149,677        －      －
      （福岡県福岡市）              期）              至　2023年９月
                                250/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      　（b）期中の資本的支出
        　保有資産（不動産及び信託不動産等）について、当期中に本投資法人が負担した資本的支出に該当する主な工事
        の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は1,589,631千円であり、当期費用に区分された修繕費1,021,773千
        円、原状回復工事費240,089千円と合わせ、合計2,851,495千円の工事を実施しています。
        不動産等の名称        (所在)
                           目　　的              期　　間         工事金額（千円）
       Dプロジェクト川越Ⅳ                                 自　2022年５月
                     大規模修繕工事                                   229,172
       （埼玉県川越市）                                 至　2022年10月
       カスタリア新御茶ノ水                                 自　2022年10月
                     大規模修繕工事                                   30,858
       （東京都千代田区）                                 至　2023年２月
       カスタリア新富町Ⅲ                                 自　2022年10月
                     大規模修繕工事                                   37,150
       （東京都中央区）                                 至　2023年２月
       カスタリア本所吾妻橋                                 自　2023年２月
                     インターホン更新工事                                   10,855
       （東京都墨田区）                                 至　2023年２月
       カスタリア門前仲町Ⅱ                                 自　2022年10月
                     大規模修繕工事                                   33,092
       （東京都江東区）                                 至　2023年２月
       カスタリア西船橋                                 自　2023年２月
                     インターホン更新工事                                   10,078
       （千葉県船橋市）                                 至　2023年２月
       カスタリア堺筋本町                                 自　2023年１月
                     インターホン更新工事                                   24,165
       （大阪府大阪市）                                 至　2023年２月
       カスタリアタワー肥後橋                                 自　2022年８月
                     大規模修繕工事                                   68,741
       （大阪府大阪市）                                 至　2023年２月
       カスタリア京都西大路                                 自　2023年２月
                     インターホン更新工事                                   12,514
       （京都府京都市）                                 至　2023年２月
      　（c）長期修繕計画のために積立てた金額

        　本投資法人は、将来の資産価値の維持並びに設備機器の更新等の支出に備えるため、修繕積立金を以下のとおり
        積立てています。
                                                      （単位：千円）
                   第30期         第31期         第32期         第33期         第34期
                自 2020年９月１日        自 2021年３月１日        自 2021年９月１日        自 2022年３月１日        自 2022年９月１日
         営業期間
                至 2021年２月28日        至 2021年８月31日        至 2022年２月28日        至 2022年８月31日        至 2023年２月28日
       当期首積立金残高
                    1,478,435         1,492,515         1,506,595         1,520,675         1,534,755
       当期積立額
                     14,080         14,080         14,080         14,080         14,080
       当期積立金取崩額
                       －         －         －         －         －
       次期繰越額
                    1,492,515         1,506,595         1,520,675         1,534,755         1,548,835
                                251/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （チ）ポートフォリオの分散状況（2023年２月28日現在）
      　（a）地域別投資比率
            地域                                投資比率（％）
                       物件数        取得価格（百万円）
           （注１）                                  （注２）
               首都圏              159         587,076       65.6
         三大
               中部圏              10         30,630       3.4     76.8
         都市圏
               近畿圏              20         69,709       7.8
            その他                 41         207,738             23.2
            合計                230         895,153            100.0
        （注１）「地域」は、前記「（１）投資状況（注１）」をご参照下さい。
        （注２）「投資比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第２位を四捨五入して記載しています。以下同じです。
      　（b）用途別投資比率

            用途           物件数        取得価格（百万円）            投資比率（％）
              物流施設               66         470,121       52.5
              居住施設              130         241,043       26.9
        中核資産                                          95.3
              商業施設               23         123,219       13.8
               ホテル               5         19,110       2.1
           その他資産                   6         41,660             4.7
            合計                230         895,153            100.0
      　（c）築年数分布

            築年数           物件数        取得価格（百万円）            投資比率（％）
           ５年未満                  8        124,250             14.2
         ５年以上10年未満                    37         183,416             21.0
           10年以上                 178         564,987             64.7
            合計                223         872,653            100.0
      　（d）用途別平均築年数

            用途        平均築年数（年）
           物流施設                 9.9
           居住施設                17.0
           商業施設                15.0
            ホテル                10.6
           その他資産                  6.0
            合計               12.3
        （注）「平均築年数」は、2023年２月28日現在における各保有資産の築年数を取得価格により加重平均し、小数第２位を四捨五入して記
          載しています。
                                252/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （３）【運用実績】
        ①【純資産等の推移】
          2023年２月期の直近６計算期間末における本投資法人の総資産額、純資産総額及び１口当たり純資産額は、以
         下のとおりです。なお、総資産額、純資産額及び１口当たりの純資産額について、期中では正確に把握できない
         ため、各月末における推移は記載していません。
                                                １口当たりの純資産額

                      総資産額（百万円）             純資産総額（百万円）
           年月日
                       （注１）（注２）             （注１）（注２）
                                                  （円）   （注１）
         2020年８月31日                    899,579             491,302             223,725

          （第29期）                  (887,662)             (479,384)             (218,298)
         2021年２月28日                    901,386             490,586             223,400
          （第30期）                  (888,526)             (477,726)             (217,544)
         2021年８月31日                    900,310             489,467             222,890
          （第31期）                  (886,875)             (476,032)             (216,772)
         2022年２月28日                    964,669             524,178             225,938
          （第32期）                  (951,162)             (510,670)             (220,116)
         2022年８月31日                    963,566             521,820             224,922
          （第33期）                  (950,534)             (508,788)             (219,305)
         2023年２月28日                    960,621             520,049             224,159
          （第34期）                  (947,516)             (506,944)             (218,510)
    （注１）括弧内の数値は、分配落ち後の金額です。
    （注２）総資産額及び純資産総額は、帳簿価額を記載しています。
          また本投資証券は、東京証券取引所に2006年３月22日付で上場されており、同取引所における市場相場は以下

         のとおりです。
               回次      第29期       第30期       第31期       第32期       第33期       第34期
                     2020年       2021年       2021年       2022年       2022年
                                                       2023年
      計算期間別
              決算年月
                      ８月       ２月       ８月       ２月       ８月       ２月
      最高・最低
      投資口価格
             最高（円）        286,500       298,300       340,000       353,000       335,500       323,500
             最低（円）        181,100       240,600       272,100       309,000       290,000       272,400
                     2022年       2022年       2022年       2022年       2023年       2023年

               月別
       月別
                      ９月       10月       11月       12月       １月       ２月
      最高・最低
             最高（円）        323,500       305,000       311,500       305,500       290,000       283,200
      投資口価格
             最低（円）        299,400       284,200       297,200       280,100       276,500       272,400
    （注）最高・最低投資口価格は東京証券取引所の終値によります。
                                253/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ②【分配の推移】
                  計算期間                    分配総額（千円）          １口当たり分配金（円）
       第29期          2020年３月１日～2020年８月31日                         11,917,692              5,427
       第30期          2020年９月１日～2021年２月28日                         12,859,776              5,856
       第31期          2021年３月１日～2021年８月31日                         13,435,128              6,118
       第32期          2021年９月１日～2022年２月28日                         13,507,040              5,822
       第33期          2022年３月１日～2022年８月31日                         13,031,440              5,617
       第34期          2022年９月１日～2023年２月28日                         13,105,680              5,649
        ③【自己資本利益率（収益率）の推移】

                                     自己資本利益率（％）
                  計算期間                                年換算値（％）
                                         （注）
       第29期          2020年３月１日～2020年８月31日                             2.1            4.1

       第30期          2020年９月１日～2021年２月28日                             2.3            4.6
       第31期          2021年３月１日～2021年８月31日                             2.4            4.7
       第32期          2021年９月１日～2022年２月28日                             2.3            4.6
       第33期          2022年３月１日～2022年８月31日                             2.1            4.2
       第34期          2022年９月１日～2023年２月28日                             2.1            4.3
    （注）自己資本利益率＝当期純利益／（（期首純資産額＋期末純資産額）÷２）×100
                                254/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第二部【投資法人の詳細情報】
    第１【投資法人の追加情報】
     １【投資法人の沿革】
         2005年６月１日         設立企画人（モリモト・アセットマネジメント株式会社（現　大和ハウス・アセットマネ
                  ジメント株式会社））による投信法第69条第１項に基づく本投資法人の設立に係る届出
         2005年６月７日         投信法第166条に基づく本投資法人の設立の登記、本投資法人の成立
         2005年６月16日         投信法第188条に基づく本投資法人の登録の申請
         2005年７月４日         内閣総理大臣による投信法第187条に基づく本投資法人の登録の実施（登録番号　関東財
                  務局長　第38号）
         2005年11月25日         規約の変更
         2006年１月26日         規約の変更
         2006年３月22日         東京証券取引所不動産投資信託市場へ上場（銘柄コード8984）
         2007年２月23日         規約の変更
         2009年２月26日         規約の変更
         2010年２月25日         規約の変更
         2010年３月23日         東京都千代田区永田町２丁目４番８号ニッセイ永田町ビルへ本店移転
         2010年３月23日         規約の変更
         2010年４月１日         ニューシティ・レジデンス投資法人との合併成立
         2010年９月30日         規約の変更
         2011年12月１日         大和ハウス・レジデンシャル投資法人への商号変更
         2011年12月１日         規約の変更
         2013年３月１日         投資口の分割（投資口１口を２口に分割）
         2013年11月26日         規約の変更
         2015年３月１日         投資口の分割（投資口１口を２口に分割）
         2015年３月１日         規約の変更
         2015年11月25日         規約の変更
         2016年９月１日         大和ハウスリート投資法人を吸収合併、大和ハウスリート投資法人への商号変更、
                  規約の変更
         2017年11月22日         規約の変更
         2019年11月27日         規約の変更
         2021年11月30日         規約の変更
         2022年９月１日         規約の変更（注）
        （注）2022年９月１日付で規約が変更されたこととみなされていることについて、後記「３                                          その他　（２）規
        約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項　①　規約等の重要事項の変更」をご参照くだ
        さい。
                                255/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ２【役員の状況】
          本投資法人の本書の日付現在における役員の状況は以下のとおりです。
                                                       所有する
                              主要略歴（会社名等          当時）
       役職名       氏名                                        投資口の
                                                        口数
                    1982年４月       三井信託銀行株式会社　入社
                    2004年４月       株式会社アセットビジネスコンサルティング（出向）
                    2004年12月
                           モリモト・アセットマネジメント株式会社
                           （現   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社）
                           （出向）　取締役財務部長
                    2005年11月       同社　専務取締役
                    2006年１月       同社　代表取締役社長（転籍）
                           株式会社オー・エムサービス　顧問                 兼  経営管理部長
                    2008年５月
       執行役員      浅田　利春                                            0
                    2008年９月       同社　常務取締役経営管理部長
                    2011年10月       中央三井信託銀行株式会社　入社
                           大和ハウス・リート・マネジメント株式会社（現                       大和ハ
                           ウス・アセットマネジメント株式会社）（出向）
                           コンプライアンス・オフィサー
                    2013年４月       同社（転籍）
                    2016年９月       大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
                           コンプライアンス部長
                    2019年12月       本投資法人　執行役員（現任）
                    1997年４月       司法修習生
                    1999年４月       東京弁護士会　大原法律事務所　入所（現任）
       監督役員      石川　浩司                                            0
                    2013年６月       株式会社日本エム・ディ・エム　社外取締役（現任）
                    2013年12月       本投資法人　監督役員（現任）
                           中央新光監査法人（クーパース・アンド・ライブラン
                    1991年４月
                           ド）　入所
                    1994年３月       公認会計士登録
                    2006年９月       あらた監査法人　入所
                    2010年８月       日本公認会計士協会　IFRS・国際研究員
                    2012年８月       同協会　自主規制・業務本部　調査・相談グループ長
                    2012年10月       東北大学大学院経済学研究科（会計大学院）教授（現任）
                    2020年１月       小粥純子公認会計士事務所　開設（現任）
       監督役員      小粥　純子                                            0
                    2020年３月       税理士登録
                    2020年４月       竹内絢子税理士事務所　入所（現任）
                    2020年12月       日本調理機株式会社　社外取締役監査等委員（現任）
                    2021年６月       株式会社日新　社外取締役監査等委員（現任）
                    2021年12月       本投資法人　監督役員（現任）
                    2022年３月       株式会社セレス　社外取締役監査等委員
                    2022年６月       株式会社民間資金等活用事業推進機構　社外監査役
                           （現任）
                    2022年６月       株式会社商工組合中央金庫　社外監査役（現任）
                                256/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ３【その他】
      （１）役員の変更
        　役員は、投資主総会の決議によって選任されます（投信法第96条、規約第19条第１項）。
        　役員の任期は、選任後２年です（規約第19条第２項本文）。ただし、投資主総会の決議によって、法令の定め
        る限度において、その期間を延長又は短縮することを妨げません。また、補欠又は増員のため選任された役員の
        任期は、前任者又は在任者の残存期間と同一とします（規約第19条第２項ただし書）。
        　役員を解任する投資主総会の決議は、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主が出席し、出席した当該
        投資主の議決権の過半数をもって行う必要があります（投信法第106条）。役員の職務の執行に関し不正の行為
        又は法令若しくは規約に違反する重大な事実があったにもかかわらず、当該役員を解任する旨の議案が投資主総
        会において否決された場合には、発行済投資口の100分の３以上の口数の投資口を有する投資主（６か月前より
        引き続き当該投資口を有する投資主に限ります。）は、30日以内に当該役員の解任を裁判所に請求することがで
        きます（投信法第104条第３項、会社法第854条第１項第２号）。
      （２）規約の変更、事業譲渡又は事業譲受、出資の状況その他の重要事項

        ①　規約等の重要事項の変更
          規約の変更の手続等については、後記「第３　管理及び運営　１　資産管理等の概要　（５）その他　③　
         規約の変更に関する手続」をご参照下さい。
          なお、「会社法の一部を改正する法律」（令和元年法律第70号）附則第１条ただし書に規定する改正規定が
         2022年９月１日に施行されたことに伴い、「会社法の一部を改正する法律の施行に伴う関係法律の整備等に関
         する法律」（令和元年法律第71号）第10条第９項の定めに基づき2022年９月１日をもって、本投資法人規約
         に、投資主総会参考書類等の内容である情報について電子提供措置をとる旨の定めを設けたものとみなされて
         います。
        ②　事業譲渡又は事業譲受

          該当事項はありません。
        ③　出資の状況その他の重要事項

          出資の状況については、前記「第一部　ファンド情報　第１　ファンドの状況　１　投資法人の概況（５）投
         資法人の出資総額」をご参照下さい。
      （３）訴訟事件その他投資法人に重要な影響を及ぼすことが予想される事実

          該当事項はありません。
                                257/331










                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第２【手続等】
     １【申込（販売）手続等】
        該当事項はありません。
     ２【買戻し手続等】

        本投資法人は、クローズド・エンド型であり、投資主の請求による投資口の払戻しを行いません（規約第８条第１
      項）。
        本投資法人は、投資主との合意により本投資法人の投資口を有償で取得することができます（規約第８条第２
      項）。
        本投資証券は、東京証券取引所に上場されており、同取引所を通じて売買することが可能です。また、金融商品取
      引所外で本投資証券を譲渡することも可能です。
                                258/331
















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第３【管理及び運営】
     １【資産管理等の概要】
      （１）【資産の評価】
        ①　本投資法人が発行する投資口の１口当たりの純資産額は、後記「（４）計算期間」記載の決算期ごとに、以下
          の算式にて算出します。
         １口当たりの純資産額＝（総資産の資産評価額－負債総額）÷発行済投資口の総口数
        ②　本投資法人の資産評価の方法及び基準は、以下のとおり運用資産の種類ごとに定めます（規約第34条第１

          項）。
        （イ）不動産、不動産の賃借権及び地上権
           取得価額から減価償却累計額を控除した価額により評価します。なお、建物及び設備等についての減価償却
          額の算定方法は定額法によります。ただし、定額法を採用することが正当な事由により適当ではなくなった場
          合で、かつ投資家保護上問題がないと判断できる場合に限り、他の評価方法に変更することができます。
        （ロ）不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権
           信託財産が上記（イ）に掲げる資産の場合は、上記（イ）に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合
          は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価をした上で、資産の合計額から負債の合計額を
          控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        （ハ）信託財産を主として不動産、不動産の賃借権及び地上権に対する投資として運用することを目的とする金銭
          の信託の受益権
           信託財産が上記（イ）に掲げる資産の場合は、上記（イ）に従った評価を行い、金融資産及び負債の場合
          は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額
          を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        （ニ）不動産に関する匿名組合出資持分
           匿名組合出資持分の構成資産が上記（イ）乃至（ハ）に掲げる資産の場合は、それぞれに定める方法に従っ
          た評価を行い、金融資産及び負債の場合は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行っ
          た上で、資産の合計額から負債の合計額を控除して当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定した価額により
          評価します。
        （ホ）信託財産を主として不動産に関する匿名組合出資持分に対する投資として運用することを目的とする金銭の
          信託の受益権
           信託財産である匿名組合出資持分について上記（ニ）に従った評価を行い、金融資産及び負債については、
          一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った上で、資産の合計額から負債の合計額を控
          除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価します。
        （ヘ）有価証券
           満期保有目的の債券に分類される場合は取得原価をもって評価します。ただし、債券を債券金額より低い価
          額又は高い価額で取得した場合において、取得価額と債券金額との差額の性格が金利の調整と認められるとき
          は、償却原価法に基づいて算定された価額をもって評価します。その他有価証券に分類される場合は、時価を
          もって評価します。ただし、市場価格のない株式等は、取得原価により評価します。
        （ト）金銭債権
           取得価額から、貸倒引当金を控除した金額により評価します。ただし、当該金銭債権を債権金額より低い価
          額又は高い価額で取得した場合において、取得価額と債権金額との差額の性格が金利の調整と認められるとき
          は、償却原価法に基づいて算定された価額から貸倒引当金を控除した金額により評価します。
        （チ）デリバティブ取引に係る権利
         a.　デリバティブ取引により生じる正味の債権及び債務
         　　時価をもって評価します。
         b.　上記にかかわらず、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準によりヘッジ取引と認められるものにつ
          いては、ヘッジ会計を適用することができます。また、金利スワップ等に関する金融商品会計における特例
          処理の適用を妨げません。
                                259/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （リ）金銭の信託の受益権
          　投資運用する資産に応じて、上記（イ）乃至（チ）及び下記（ヌ）に定める当該投資資産の評価方法に従い
          評価を行い、金融資産及び負債の場合は、一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価を行った
          上で、資産の合計額から負債の合計額を控除して当該信託の受益権の持分相当額を算定した価額により評価し
          ます。
        （ヌ）その他
          　上記に定めがない場合は、投信法、投信協会の評価規則に準じて付されるべき評価額をもって評価し、又は
          一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従います。
        ③　資産運用報告等に価格を記載する目的で、上記②と異なる方法で評価する場合には、以下のとおり評価するも

         のとします（規約第34条第２項）。
        （イ）不動産、不動産の賃借権及び地上権
           原則として、不動産鑑定士による鑑定評価等により求めた評価額。
        （ロ）不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託の受益権並びに不動産に関する匿名組合出資持分
           信託財産又は匿名組合出資持分の構成資産が上記（イ）に掲げる資産については上記（イ）に従った評価
          を、金融資産及び負債については一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に従った評価をした上で、資産
          の合計額から負債の合計額を控除して当該信託の受益権又は当該匿名組合出資持分の持分相当額を算定した価
          額により評価します。
        ④　資産評価の基準日は、各決算期（毎年２月末日と８月末日）とします。ただし、前記「第一部　ファンド情

         報　第１ファンドの状況　２投資方針　（２）投資対象　①投資対象とする資産の種類（ロ）」及び「同
         （ハ）」に定める資産であって、市場価格に基づく価額で評価することのできる資産については、毎月末としま
         す（規約第34条第３項）。
        ⑤　上記②及び③に定める評価方法については、継続性の原則に則り変更は行いません。ただし、正当な事由によ

         り採用した方法による評価が適当ではなくなった場合で、かつ、投資家保護上問題がないと合理的に判断できる
         場合に限り、他の評価方法に変更することができます。評価方法を変更した場合には、直後に投資主に交付する
         資産運用報告において下記（イ）から（ホ）の事項を記載します（規約第34条第４項）。
        （イ）当該評価方法の変更の事実及び変更日
        （ロ）変更前に採用していた評価方法と変更後の評価方法の具体的内容
        （ハ）期末における変更前に採用していた評価方法による評価額と変更後の評価方法による評価額
        （ニ）具体的な変更理由
        （ホ）その他、投資主保護上必要な事項
        ⑥　１口当たりの純資産額については、投資法人の計算書類の注記表に記載されることになっています（投資法人

         計算規則第58条、第68条）。本投資法人は、各営業期間（毎年３月１日から８月末日まで、及び９月１日から翌
         年２月末日まで）に係る計算書類、資産運用報告及び金銭の分配に係る計算書並びにこれらの附属明細書を作成
         し（投信法第129条第２項）、役員会により承認された場合に、遅滞なく投資主に対してその旨を通知し、承認
         を受けた計算書類、資産運用報告及び金銭の分配に係る計算書並びに会計監査報告を投資主に提供します（投信
         法第131条第２項、第３項、第５項、投資法人計算規則第81条）。
        ⑦　投資口１口当たりの純資産額についての投資者による照会方法

        　　投資口１口当たりの純資産額については、以下の照会先までお問い合わせ下さい。
        　　（照会先）
        　　大和ハウス・アセットマネジメント株式会社　大和ハウスリート本部ファンド企画部
        　　東京都千代田区永田町二丁目４番８号　ニッセイ永田町ビル７階
        　　電話番号　03-3595-1265
                                260/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （２）【保管】
          本投資法人の発行する投資口は振替投資口であるため、該当事項はありません。ただし、本振替投資口を取
         り扱う振替機関が振替業の指定を取り消された場合若しくは当該振替機関の当該指定が効力を失った場合で
         あって当該振替機関の振替業を承継する者が存しないとき、又は本振替投資口が振替機関によって取り扱われ
         なくなったときには、投資主は、本投資法人に対し、投資証券の発行を請求することができます（振替法第227
         条第２項）。この場合、投資主は証券会社等と保護預り契約を締結して投資証券の保管を依頼するかあるい
         は、投資主自身が直接保管することができます。
      （３）【存続期間】

          本投資法人には存続期間の定めはありません。
      （４）【計算期間】

          本投資法人の営業期間は、毎年３月１日から８月末日まで、及び９月１日から翌年２月末日までの各６か月
         間とし、各営業期間の末日を決算期とします（規約第36条）。
      （５）【その他】

        ①　増減資に関する制限
        （イ）最低純資産額
           本投資法人の最低純資産額は、5,000万円とします（規約第７条）。
        （ロ）投資口の追加発行
           本投資法人の発行可能投資口総口数は、800万口とします（規約第５条第１項）。本投資法人は、かかる発
          行可能投資口総口数の範囲内において、役員会の承認を得て、その発行する投資口を引き受ける者の募集を
          行うことができます。募集投資口（当該募集に応じて当該投資口の引き受けの申込みをした者に対して割り
          当てる投資口をいいます。）１口当たりの払込金額（募集投資口１口と引き換えに払込む金銭の額をいいま
          す。）は、本投資法人の保有する資産の内容に照らし公正な金額として役員会で承認を得た金額とします
          （規約第５条第３項）。
        （ハ）国内における募集
           本投資法人の投資口の発行価額の総額のうち、国内において募集される投資口の発行価額の占める割合
          は、100分の50を超えるものとします（規約第５条第２項）。
        ②　解散条件

          本投資法人における解散事由は以下のとおりです（投信法第143条）。
        （イ）投資主総会の決議
        （ロ）合併（合併により本投資法人が消滅する場合に限ります。）
        （ハ）破産手続開始の決定
        （ニ）解散を命ずる裁判
        （ホ）投信法第216条に基づく投信法第187条の登録の取消し
        ③　規約の変更に関する手続

          規約を変更するには、投資主総会の特別決議が必要とされ、発行済投資口の過半数の投資口を有する投資主
         が出席し、出席した当該投資主の議決権の３分の２以上に当たる多数をもってこれを行う必要があります（投
         信法第140条、第93条の２第２項）。ただし、書面による議決権行使が認められていること、及び規約に定める
         一定の場合を除き、投資主総会に出席せず、かつ議決権を行使しないときに議案に賛成するものとみなすこと
         につき、後記「３         投資主・投資法人債権者の権利　（1）投資主の権利　①投資主総会における議決権
         （ロ）」をご参照下さい。
          投資主総会において規約の変更が決議された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従ってその旨
         が開示される他、かかる規約の変更が、運用に関する基本方針、運用体制、投資制限又は分配方針等に関する
         重要な変更に該当する場合等には、金商法に基づいて遅滞なく提出する臨時報告書により開示されます。ま
         た、変更後の規約は、金商法に基づいて本投資法人が提出する有価証券報告書の添付書類として開示されま
         す。
                                261/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ④　関係法人との契約の更改等に関する手続
          本投資法人と各関係法人との間で締結されている契約における、当該契約の期間、更新、解約、変更等に関
         する規定は、以下のとおりです。
        （イ）本資産運用会社：大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
           資産運用委託契約
          期間      契約期間の定めはありません。
          更新      該当事項はありません。
          解約      a.  本投資法人は、本資産運用会社が投信協会の会員でなくなった場合には、事前に投資主総会
                 の決議を経た上で、本資産運用会社に対して書面による通知を行うことにより直ちにこの契
                 約を解約することができます。
               b.  本投資法人は、本資産運用会社に対して、６か月以上前に書面による通知をし、かつ、事前
                 に投資主総会の決議を経た上で、この契約を解約することができます。
               c.  本資産運用会社は、本投資法人に対して、６か月以上前の書面による通知をもって、この契
                 約の解約を提案することができるものとし、本投資法人は、当該解約の提案を受けた場合、
                 直ちに投資主総会を開催してこの契約の解約に関する承認を求め、又はやむを得ない事由が
                 ある場合は内閣総理大臣の許可を求めるものとします。この契約の解約に関し投資主総会の
                 承認が得られた場合又は内閣総理大臣の許可が得られた場合、本投資法人は、当該解約に同
                 意するものとし、この契約は、通知に定められた解約日において終了するものとします。
               d.  上記a.    乃至ｃ.    の規定にかかわらず、本投資法人は、本資産運用会社が下記ⅰ.乃至ⅲ.の
                 いずれかに該当する場合、役員会の決議により、直ちにこの契約を解約することができま
                 す。
                 ⅰ.　本資産運用会社が職務上の義務に違反し、又は職務を怠った場合（ただし、当該違反
                  が是正可能なものである場合に、本資産運用会社が、本投資法人からの是正を求める催
                  告を受領した日から30営業日以内にこれを是正した場合を除きます。）
                 ⅱ.　本資産運用会社につき、支払停止、支払不能、破産手続開始、再生手続開始、会社更
                  生手続開始又は特別清算開始の申立て、重要な財産に対する差押え命令の送達等の事由
                  が発生した場合
                 ⅲ.　上記ⅰ.       及びⅱ.    に掲げる場合のほか、資産の運用に係る業務を引き続き委託するこ
                  とに堪えない重大な事由がある場合
               e.  本投資法人は、本資産運用会社が下記ⅰ．乃至ⅲ．のいずれかに該当する場合、この契約を
                 解約します。
                 ⅰ.　金商法に定める金融商品取引業者（金商法に定める投資運用業を行うものであり、か
                  つ宅建業法第３条第１項の免許及び第50条の２第１項の認可を受けている者に限りま
                  す。）でなくなった場合
                 ⅱ.　投信法第200条各号のいずれかに該当する場合
                 ⅲ.　解散した場合
          変更等      両当事者の書面による合意に基づき、法令に規定される手続に従って、変更することができま
               す。
                                262/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ロ）資産保管会社：三井住友信託銀行株式会社
           資産保管業務委託契約
          期間     契約締結の日（2021年９月１日）から５年間です。
          更新     期間満了の６か月前までに当事者のいずれからも文書による別段の申し出がなされなかったとき
               は、この契約は従前と同一の条件にて自動的に５年間延長するものとし、その後も同様となりま
               す。
          解約     この契約は、次に掲げる事由が生じたときにその効力を失います。
               a.  当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。この
                 場合にはこの契約は、両当事者の合意によって指定したときから失効します。
               b.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、他方の当事者が合理的期間を定め違反を是正する
                 ことを催告したにもかかわらず、当該期間内に違反が是正されず、他方の当事者が行う文書に
                 よる解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこの契約は失効するものとしま
                 す。   ただし、本投資法人からの解除は本投資法人の役員会の承認を条件とします。なお、本
                 投資法人及び資産保管会社はこの契約失効後においてもこの契約の失効前に生じたこの契約に
                 基づく残存債権を相互に請求することを妨げません。
               c.  当事者のいずれか一方について、破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若し
               くは特別清算開始の申立（その後の法律改正によりこれに準ずる倒産手続きが創設された場合、
               当該手続きの開始申立を含みます。）がなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたと
               きに、他方の当事者が行う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこ
               の契約は失効するものとします。
          変更等     この契約の内容については、本投資法人の役員会の承認を得た上で、両当事者間の合意により、
               これを変更することができます。
        （ハ）投資主名簿等管理人：三井住友信託銀行株式会社
           投資主名簿等管理人委託契約
          期間     2016年９月１日から効力を生じるものとし、契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約      この契約は、以下のa．乃至d．に掲げる事由が生じた場合、それぞれに定める時に終了します。
               a.  当事者間協議の上、当事者間の文書による解約の合意がなされたとき。この場合には、この契
                 約は当事者間の合意によって指定した日に終了します。
               b.  a.の協議が調わない場合、当事者の何れか一方より他方に対してなされた文書による解約の通
                 知。この場合には、この契約はその通知到達の日から６ヶ月以上経過後の当事者間の合意に
                 よって指定した日に終了します。
               c.  当事者の何れか一方がこの契約に違反した場合、他方からの文書による解約の通知。この場合
                 には、この契約はその通知到達の日から６ヶ月以上経過後の当事者間の合意によって指定した
                 日に終了します。
                 但し、契約違反の内容が重大で契約の続行に重大なる障害が及ぶと判断されるときは、その通
                 知において指定した日に終了します。
               d.  以下のⅰ.又ⅱ.に掲げる事由が生じた場合、相手方が行う文書による解約の通知。この場合に
                 は、この契約はその通知において指定する日に終了します。
                 ⅰ.　当事者のいずれか一方において破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若
                  しくは特別清算開始の申立があったとき又は手形交換所の取引停止処分が生じたとき。
                 ⅱ.　住所変更の届出等を怠るなどの本投資法人の責めに帰すべき理由によって、投資主名簿
                  等管理人に本投資法人の所在が不明となったとき。
          変更等     この契約について、法令の変更又は監督官庁並びに振替機関の指示、その他契約の変更が必要な
               事由が生じた場合は、当事者間協議の上、速やかに変更します。
                                263/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ニ）一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
           一般事務委託契約
          期間     契約締結の日（2021年９月１日）から５年間です。
          更新     期間満了の６ヶ月前までに当事者のいずれからも文書による別段の申し出がなされなかったとき
               は、この契約は従前と同一の条件にて自動的に５年間延長し、その後も同様となります。
          解約     この契約は、以下のa．乃至c．に掲げる事由が生じたときにその効力を失うものとします。
               a.  当事者間の文書による解約の合意。ただし、本投資法人の役員会の承認を条件とします。この
                 場合にはこの契約は、両当事者の合意によって指定したときから失効します。
               b.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、他方の当事者が合理的期間を定め違反を是正する
                 ことを催告したにもかかわらず、当該期間内に違反が是正されず、他方の当事者が行う文書に
                 よる解除の通知があった場合、文書で指定された日をもってこの契約は失効するものとしま
                 す。ただし、本投資法人からの解除は本投資法人の役員会の承認を条件とします。なお、本投
                 資法人及び一般事務受託者はこの契約失効後においてもこの契約の失効前に生じたこの契約に
                 基づく残存債権を相互に請求することを妨げません。
               c.  当事者のいずれか一方について、破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始若し
                 くは特別清算開始の申立（その後の法律改正によりこれに準ずる倒産手続きが創設された場
                 合、当該手続きの開始申立を含む。）がなされたとき又は手形交換所の取引停止処分が生じ
                 たときに、他方の当事者が行う文書による解除の通知があった場合、文書で指定された日を
                 もってこの契約は失効するものとします。
          変更等     この契約の内容については、本投資法人の役員会の承認を得た上で、両当事者間の合意により、
               これを変更することができます。
        （ホ）特別口座管理機関：三井住友信託銀行株式会社
           特別口座の管理に関する契約
          期間     2016年９月１日から効力を生じるものとし、契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     この契約は、以下のa．乃至g．に掲げる事由が生じた場合、それぞれに定める時に終了します。
               a.  当事者間協議の上、当事者間の文書による解約の合意がなされたとき。この場合には、この契
                 約は当事者間の合意によって指定した日に終了します。
               b.  a.の協議が調わない場合、当事者の何れか一方より他方に対してなされた文書による解約の通
                 知。この場合には、この契約はその通知到達の日から６カ月経過後最初に開催される本投資法
                 人の投資主総会終結の日に終了します。
               c.  特別口座の加入者が存在しなくなった場合。特別口座管理機関は速やかにすべての特別口座の
                 廃止手続を行い、その手続が完了した時。
               d.  振替法に定めるところにより、本投資法人の発行するすべての振替投資口が振替機関によって
                 取扱われなくなった場合。特別口座管理機関は速やかにすべての特別口座の廃止手続を行い、
                 その手続が完了した時。
               e.  当事者のいずれか一方がこの契約に違反し、かつ引続きこの契約の履行に重大なる支障を及ぼ
                 すと認められたときに、他方が文書によって解約の通知をした場合。当該通知到達の日から２
                 週間経過後若しくは当該通知において指定された日。
               f.  本投資法人及び特別口座管理機関の間に投資主名簿等管理事務委託契約が締結されており、当
                 該契約について契約の終了事由若しくは特別口座管理機関が解約権を行使しうる事由が発生し
                 たときに、特別口座管理機関がこの契約の解約を本投資法人に文書で通知した場合。e.後段の
                 規定を準用します。
               g.  口座管理事務手数料が、経済情勢の変動、口座管理事務の内容の変化等により、著しく不適
                正になった事情が生じたにもかかわらず、当事者間で口座管理事務手数料の変更の協議が整わ
                なかったとき、特別口座管理機関がこの契約の解約を本投資法人に文書で通知した場合。e.後
                段の規定を準用します。
          変更等     法令の変更又は監督官庁並びに保管振替機構の指示、その他契約の変更が必要な事由が生じた場
               合は、当事者間協議の上、契約を速やかに変更します。
                                264/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ヘ）本投資法人第３回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第３回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ト）旧DHR第１回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三菱ＵＦＪ銀行
        　　　旧DHR第１回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     解約の定めはありません。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （チ）本投資法人第６回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第６回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （リ）本投資法人第７回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第７回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ヌ）本投資法人第８回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第８回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ル）本投資法人第９回債（グリーンボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株
        　　　式会社
        　　　本投資法人第９回債（グリーンボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
                                265/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ヲ）本投資法人第10回債（グリーンボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三井住友銀
           行
           本投資法人第10回債（グリーンボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。但し、60日前までに書面にて通知
               することを要します。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ワ）本投資法人第11回債（グリーンボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株
           式会社
        　　　本投資法人第11回債（グリーンボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （カ）本投資法人第12回債（グリーンボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三井住友銀
           行
        　　　本投資法人第12回債（グリーンボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。但し、60日前までに書面にて通知
               することを要します。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ヨ）本投資法人第13回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第13回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （タ）本投資法人第14回債（グリーンボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株
           式会社
    　　　　　　本投資法人第14回債（グリーンボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
                                266/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （レ）本投資法人第15回債（サステナビリティボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信
        　　　託銀行株式会社
        　　　本投資法人第15回債（サステナビリティボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、協議のうえ合意により、いつでも解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ソ）本投資法人第16回債（サステナビリティボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社三
        　　　井住友銀行
        　　　本投資法人第16回債（サステナビリティボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。但し、60日前までに書面にて通知
               することを要します。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ツ）本投資法人第17回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：三井住友信託銀行株式会社
        　　　本投資法人第17回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          解約     一般事務受託者及び本投資法人は、解約することができます。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ネ）本投資法人第18回債（サステナビリティ・リンク・ボンド）に係る投資法人債に関する一般事務受託者：
        　　　株式会社りそな銀行
        　　　本投資法人第18回債（サステナビリティ・リンク・ボンド）に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
        （ナ）本投資法人第19回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者：株式会社りそな銀行
        　　　本投資法人第19回債に係る財務代理契約
          期間     契約期間の定めはありません。
          更新     該当事項はありません。
          変更等     当該契約に定められた事項につき変更の必要が生じたときは、その都度両当事者は相互にこれに
               関する協定をします。
                                267/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ラ）特定関係法人、本資産運用会社の親会社／スポンサー：大和ハウス工業株式会社
        　　　新パイプライン・サポート等に関する基本協定書
          期間     有効期間は、2016年９月１日から10年間とします。
          更新     有効期間満了の６か月前までに各当事者から特段の意思表示がない限り、同一条件により、更に
               １年間自動更新するものとし、以降も同様とします。
          解約     a.  この協定は、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスの書面による合意によらない限り
                有効期間中の解約を行えないものとします。ただし、本投資法人と本資産運用会社との間の資
                産運用委託契約が解約された場合には、本資産運用会社は、本投資法人及び大和ハウスに書面
                による通知をすることにより、この協定を解約することができます。
               b.  上記a.にかかわらず、本投資法人、本資産運用会社及び大和ハウスの何れかが次のⅰ.から
                ⅲ.までの何れかに該当した場合（以下、本（ヌ）において該当した者を「該当者」といい、
                相手方を「非該当者」といいます。）には、非該当者は、該当者に対する書面の通知をもって
                この協定を解除することができます。
                 ⅰ.　仮差押、仮処分、強制執行、競売等の申立、手形交換所の取引停止処分若しくは租税公
                  課の滞納その他滞納処分を受け、又は、これらの申立、通知若しくは処分を受くべき事由
                  を生じたとき。ただし、当該事由が該当者の信用に起因しない場合はこの限りではありま
                  せん。
                 ⅱ.　支払停止、支払不能若しくは債務超過の状態に陥り、又は、破産手続、会社更生手続及
                  び民事再生手続等の倒産処理手続（この協定締結後に改定若しくは制定されたものを含み
                  ます。）の申立原因を生じ、又は、これらの申立を受け、若しくは自らこれらの申立をし
                  たとき。
                 ⅲ.　合併によらず解散したとき。
          変更等     この協定当事者全員の書面により合意のみにより変更又は修正することができます。
        （ム）関係法人との契約の変更に関する開示の方法
          関係法人との契約が変更された場合には、東京証券取引所の有価証券上場規程に従って開示される場合があ
         るほか、かかる契約の変更が、主要な関係法人の異動又は運用に関する基本方針、運用体制、投資制限若しく
         は分配方針等に関する重要な変更に該当する場合等には、金商法に基づいて遅滞なく提出する臨時報告書によ
         り開示されます。
        ⑤　会計監査人：EY新日本有限責任監査法人

          本投資法人は、EY新日本有限責任監査法人を会計監査人とします。
          会計監査人は、投資主総会の決議によって選任します（規約第26条）。会計監査人の任期は、就任後１年経
         過後に最初に迎える決算期後に開催される最初の投資主総会の終結の時までとします。会計監査人は、上記の
         投資主総会において別段の決議がなされなかったときは、当該投資主総会において再任されたものとみなされ
         ます（規約第27条）。
        ⑥　公告の方法

          本投資法人の公告は、日本経済新聞に掲載する方法により行います（規約第４条）。
                                268/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ２【利害関係人との取引制限】
      （１）法令に基づく制限
        ①　利益相反取引の制限
          資産運用会社は、法令の定めるところにより、以下のとおりその親法人等又は子法人等が関与する行為につき
         禁止行為が定められています（金商法第44条の３第１項、投信法第223条の３第３項）。ここで「親法人等」と
         は、金融商品取引業者の総株主等の議決権の過半数を保有していること、その他の当該金融商品取引業者と密接
         な関係を有する法人その他の団体者として金商法施行令で定める要件に該当する者をいいます（金商法第31条の
         ４第３項）。「子法人等」とは、金融商品取引業者が総株主等の議決権の過半数を保有していること、その他の
         当該金融商品取引業者と密接な関係を有する法人その他の団体として金商法施行令で定める要件に該当する者を
         いいます（金商法第31条の４第４項）。
        （イ）通常取引の条件と異なる条件であって取引の公正を害するおそれがある条件で、当該金融商品取引業者の親
          法人等又は子法人等と有価証券の売買その他の取引、店頭デリバティブ取引又は対象資産の売買その他の取引
          を行うこと（金商法第44条の３第１項第１号、投信法第223条の３第３項、投信法施行令第130条第２項）。
        （ロ）当該金融商品取引業者との間で金商法第２条第８項各号に掲げる行為に関する契約を締結することを条件と
          して親法人等又は子法人等がその顧客に対して信用を供与していることを知りながら、当該顧客との間で当該
          契約を締結すること（金商法第44条の３第１項第２号、投信法第223条の３第３項）。
        （ハ）当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等の利益を図るため、その行う投資助言業務に関して取引の方
          針、取引額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容とした助言を行い、又はその行う投
          資運用業に関して運用の方針、運用財産の額若しくは市場の状況に照らして不必要な取引を行うことを内容と
          した運用を行うこと（金商法第44条の３第１項第３号、投信法第223条の３第３項）。
        （ニ）（イ）から（ハ）までに掲げるもののほか、当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等が関与する行為
          であって投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれの
          あるものとして、業府令に定める以下の行為等（金商法第44条の３第１項第４号、業府令第153条、投信法第
          223条の３第３項、投信法施行規則第267条）。
        a.　通常の取引の条件と著しく異なる条件で、当該金融商品取引業者の親法人等又は子法人等と資産の売買その
          他の取引を行うこと。
        b.　当該金融商品取引業者との間で金融商品取引契約（金商法第34条に定義される「金融商品取引契約」をいい
          ます。以下同じです。）を締結することを条件としてその親法人等又は子法人等がその顧客に対して通常の取
          引の条件よりも有利な条件で資産の売買その他の取引を行っていることを知りながら、当該顧客との間で当該
          金融商品取引契約を締結すること。
        ②　利益相反のおそれがある場合の書面の交付

          資産運用会社は、資産の運用を行う投資法人と自己又はその取締役若しくは執行役、資産の運用を行う他の
         投資法人、法定利害関係人等（資産運用会社の親法人等、子法人等、特定個人株主及びこれらに準ずる者とし
         て投信法施行規則で定める者をいいます（投信法第201条第１項、投信法施行令第123条）。）その他の投信法
         施行令で定める者との間における特定資産（投信法に定める指定資産及び投信法施行規則で定めるものを除き
         ます。以下、本②において同じです。）の売買その他の投信法施行令で定める取引が行われたときは、投信法
         施行規則で定めるところにより、当該取引に係る事項を記載した書面を当該投資法人、資産の運用を行う他の
         投資法人（当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者
         に対して交付しなければなりません（投信法第203条第２項）。ただし、資産運用会社は、かかる書面の交付に
         代えて投信法施行令に定めるところにより、当該資産の運用を行う投資法人、資産の運用を行う他の投資法人
         （当該特定資産と同種の資産を投資の対象とするものに限ります。）その他投信法施行令で定める者の承諾を
         得て、当該書面に記載すべき事項を、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方
         法であって投信法施行規則に定めるものにより提供することができます（投信法第203条第４項、第５条第２
         項）。
        ③　利害関係人等との取引の制限

          資産運用会社が登録投資法人の委託を受けて当該登録投資法人の資産の運用を行う場合において、当該登録
         投資法人と当該資産運用会社の利害関係人等との有価証券の取得又は譲渡、有価証券の貸借、不動産の取得又
         は譲渡及び不動産の貸借（当該登録投資法人の資産に及ぼす影響が軽微なものとして投信法施行規則で定める
         ものを除きます。）が行われることとなるときは、当該資産運用会社は、あらかじめ、当該登録投資法人の同
         意を得なければならず、また、執行役員がかかる同意を与えるためには、役員会の承認を受けなければなりま
         せん（投信法第201条の２）。
                                269/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ④　資産の運用の制限
         　登録投資法人は、a.           その執行役員又は監督役員、b.               その資産運用会社、c.           その執行役員又は監督役員の親
         族（配偶者並びに二親等以内の血族及び姻族に限ります。）、d.                              その資産運用会社の取締役、会計参与（会計
         参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員を含みます。）、監査役若しくは執行役若しくはこれらに
         類する役職にある者又は使用人との間で以下に掲げる行為（投資家の保護に欠けるおそれが少ないと認められ
         る行為として投信法施行令で定める行為（資産運用会社に、宅地又は建物の売買又は賃借の代理又は媒介を行
         わせること等）を除きます。）を行ってはなりません（投信法第195条、第193条、投信法施行令第116条、117
         条及び118条）。
          ⅰ.  有価証券の取得又は譲渡
          ⅱ.  有価証券の貸借
          ⅲ.  不動産の取得又は譲渡
          ⅳ.  不動産の貸借
          ⅴ.  以下に掲げる取引以外の特定資産に係る取引
          （i)宅地の造成又は建物の建築を自ら行うことに係る取引
           (ii)商品の生産、製造、加工、採鉱、精錬、精製その他これらに類する行為を自ら行うことに係る取引
           (iii)再生可能エネルギー発電設備の製造、設置その他これらに類するものとして内閣府令で定める行為を
             自ら行うことに係る取引
        ⑤　特定資産の価格等の調査

          資産運用会社は、特定資産（土地若しくは建物又はこれらに関する権利若しくは資産であって投信法施行令
         で定めるものに限ります。以下本⑤において「不動産等資産」といいます。）の取得又は譲渡が行われたとき
         は、当該特定資産に係る不動産の鑑定評価を、不動産鑑定士であって利害関係人等でないものに行わせなけれ
         ばならないものとされています（ただし、当該取得又は譲渡に先立って当該鑑定評価を行わせている場合は、
         この限りでありません。）。
          また、資産運用会社は、不動産等資産以外の特定資産（指定資産を除きます。）の取得又は譲渡等の行為が
         行われたときは、投資法人、その資産運用会社（その利害関係人等を含みます。）及びその資産保管会社以外
         の者であって政令で定めるものに当該特定資産の価格等の調査を行わせなければならないものとされています
         （ただし、当該行為に先立って当該調査を行わせている場合は、この限りでありません。）。
          また、ここで規定する鑑定評価の実施及び価格等の調査は、投信法上の利害関係人等以外の第三者との間で
         取引が行われる際にも、実施します。
      （２）利害関係者取引規程

         本資産運用会社は、資産運用業務に関する取引を行う上で、自己又は利害関係者との取引に関する規程を大要以
        下のとおり定めています。
        ①　基本原則
          利害関係者との間で資産の取得、譲渡及び貸借（ただし、貸借については、法令上投資法人役員会による承認
         が不要とされる軽微基準に該当する場合を除きます。）並びに資金の借入れに関する取引を行う場合には、取締
         役会及び投資法人の役員会の承認を得なければなりません。
        ②　利害関係者の範囲

          「利害関係者」とは、投信法、投信法施行令及び投信法施行規則に定める利害関係人等の他、本資産運用会社
         の「利害関係者取引規程」に定められる以下の特定関係者をいいます。
        （イ）本資産運用会社の総株主の議決権の10％以上を保有する株主、その役員及びその子会社（議決権の50％超を
          保有する先）
        （ロ）投信法、投信法施行令及び投信法施行規則に定める利害関係人等及び上記（イ）に該当する者が重要な影響
          を及ぼし得る特別目的会社（ただし、業府令第33条第２項等、関係法令による除外規定が適用される場合を除
          きます。）
        （ハ）本投資法人の執行役員及び監督役員並びにこれらの者が代表権を有し又は総株主の議決権若しくは持分の過
          半数を有する会社その他の法人
        （ニ）その他利害関係者取引規程の主旨に鑑みて特定関係者として取り扱うことが適当であるとコンプライアン
          ス・オフィサーが判断した者
        ③　利害関係者との取引

        （イ）利害関係者から不動産、不動産の賃借権、地上権並びに不動産、不動産の賃借権及び地上権を信託する信託
          の受益権（以下、本③において「不動産等」といいます。）を取得する場合の取得価格（以下、本③において
          「取得価格」といいます。）は、利害関係者ではなく、かつ実績や信用面において定評のある不動産鑑定士
                                270/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          （法人を含みます。以下本③において同様です。）が鑑定した評価額（以下、本③において「鑑定評価額」と
          いいます。）を原則として上限とします。ただし、鑑定評価額は、物件そのものの価格であり、取得価格には
          税 金、取得費用、信託設定に要する費用、信託勘定内の積立金、信託収益、固定資産税等の期間按分精算額等
          を含まないものとします。
           なお、利害関係者が本投資法人への譲渡を前提に、事前にSPC等を組成するなどして本投資法人への譲渡を
          前提として一時的に取得し、その後本投資法人が取得する場合（ウェアハウジング機能を利用する場合）にお
          いて、当該利害関係者が負担した費用が存する場合、SPC等の組成費用その他利害関係者が当該物件取得のた
          めに負担した諸費用として相当である金額を鑑定評価額に加えて取得することができるものとします。
           この場合、利害関係者との間で利益相反が発生するリスクが大きいことを認識し、利害関係者が取得に要し
          た価格・取得費用を把握する等、当該リスクの検証を十分に行うとともに、本投資法人と利害関係者との間の
          役割分担、折衝状況、購入条件等を可能な限り記録に残すものとし、適切なデュー・ディリジェンスを行った
          上で取得するものとします。
        （ロ）利害関係者へ不動産等を譲渡する場合（信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産、不動産
          の賃借権又は地上権等を信託受託者を通じて譲渡する場合を含みます。）の譲渡価格（以下、本③において
          「譲渡価格」といいます。）は、鑑定評価額（本投資法人の決算期又は特定資産の価格等調査時のうち、いず
          れか近い時点において評価した評価額を含みます。）を原則として下限とします。ただし、鑑定評価額は、物
          件そのものの価格であり、譲渡価格には、税金、売却費用、信託設定に要した費用、信託勘定内の積立金、信
          託収益、固定資産税等の期間按分精算額等を含まないものとします。
           ただし、当該不動産等を鑑定評価額を下回る価格で譲渡することに合理的な理由がある場合には、鑑定評価
          額を下回って譲渡することができるものとします。この場合、本資産運用会社の大和ハウスリート投資運用委
          員会、コンプライアンス委員会及び取締役会、並びに本投資法人の役員会において、当該鑑定評価額を下回っ
          て譲渡することの適切性について説明し、決議を得なければなりません。
        （ハ）利害関係者に本投資法人の保有する不動産等を直接に賃貸（更新、変更を含みます。）する場合（信託受益
          権を保有する場合において、信託財産たる不動産を信託受託者を通じて賃貸する場合を含みます。）は、市場
          賃料、周辺相場等を十分に調査し、必要に応じて利害関係者でない第三者の意見等も参考にした上で、当該不
          動産等に係る状況を総合的に勘案のうえ、適正と判断される条件で賃貸しなければなりません。
           また、取得する物件について、既に利害関係者に賃貸している場合は、当該物件の取得の検討にあたり、利
          害関係者への賃貸条件の適正性に十分に留意し、取得の可否及び取得価格を決定するものとします。
        （ニ）利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等に係る不動産管理業務等を委託（変更及び更新の場合並びに間
          接的に委託する場合で再委託先に対する委託料等をそのまま支払うこととなる場合を含みます。以下本③にお
          いて同様です。）する場合（信託受益権を保有する場合において信託財産たる不動産に係る不動産管理業務等
          を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。）は、委託料の市場水準、提供役務の内容、業務総量等を総
          合的に勘案し、適正と判断される条件で委託しなければなりません。ただし、委託先としての適格性が確認さ
          れていない場合には、不動産管理業務等を委託してはならないものとされています。
           また、取得する物件について、利害関係者が不動産管理業務等を行っており、引続き委託する場合は、当該
          物件の取得の検討にあたり、利害関係者への委託条件の適正性に十分に留意し、取得の可否及び取得価格を決
          定するものとします。
        （ホ）利害関係者に不動産等の売買の媒介を委託する場合（信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不
          動産、不動産の賃借権又は地上権等の売買の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。）は、委託
          先の資質等を確認するとともに、媒介手数料については、宅建業法に規定する報酬の範囲内とし、売買価格の
          水準、業務の難易度、提供される役務の内容等を総合的に勘案のうえ適正な金額とします。
           また、利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等の賃貸の媒介を委託する場合（信託受益権を保有する場
          合において、信託財産たる不動産の賃貸の媒介を信託受託者を通じて委託する場合を含みます。）は、委託先
          の資質等を確認するとともに、媒介手数料については、宅建業法に規定する報酬の範囲内とし、契約賃料、業
          務の難易度等を総合的に勘案し、適正な金額とします。
        （ヘ）利害関係者へ本投資法人の保有する不動産等に係る工事を発注（管理委託先を通じて発注する場合を含みま
          す。以下本③において同様です。）する場合（信託受益権を保有する場合において、信託財産たる不動産の工
          事を信託受託者を通じて発注する場合を含みます。）は、原則として、利害関係者以外の第三者の見積り価格
          及び内容等を比較検討、又は外部の専門家の意見書の内容等を検討したうえで（ただし、緊急修繕及び原状回
          復を目的とする工事についてはこの限りではありません。）、適正と判断される条件で工事の発注を行わなけ
          ればならないものとされています。
        （ト）その他本③（イ）乃至（へ）に該当しない利害関係者との間の直接又は間接の取引で、利害関係者取引規程
          の主旨に鑑みて利害関係者取引として取り扱うことが適当であるとコンプライアンス・オフィサーが判断した
          ものについては、その内容に応じ同規程のいずれかの条項を準用した取扱いを行います。
        （チ）利害関係者との間の取引のうち、投資者の投資判断に著しい影響を及ぼすと判断されるものについて、決定
          後速やかに東京証券取引所の定めるところに従った適時開示、本投資法人ホームページへの資料掲載等による
          情報開示を行います。
                                271/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           なお、利害関係者からの資産の取得に関する意思決定のフローについては、前記「第一部　ファンド情報　
          第１　ファンドの状況　１　投資法人の概況　（4）投資法人の機構　③　投資運用の意思決定機構　（ハ）
          資 産の取得及び譲渡等に関する意思決定プロセス」をご参照下さい。
                                272/331




















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （３）利害関係人等との取引状況等
        ①　取引状況
        第34期に係る利害関係人等（注）との売買取引等については、該当事項はありません。
        ②　支払手数料等の金額

                            利害関係人等（注）との取引内訳
              支払手数料等                                      総額に対する
        区分       総額（A）                                      割合（B／A）
                                            支払金額（B）
               （千円）                                       （％）
                              支払先
                                             （千円）
                     大和リビング株式会社                          541,010          36.2

                     大和ハウスリアルティマネジメント株式会社                          334,530          22.4

     管理業務費           1,493,274      大和ハウスプロパティマネジメント株式会社                          281,488          18.9

                     大和ライフネクスト株式会社                          34,995          2.3

                     大和リース株式会社                           3,332         0.2

                     大和リビング株式会社                          519,661          50.9

                     大和ハウスプロパティマネジメント株式会社                          163,232          16.0

     修繕費           1,021,773      大和ハウスリアルティマネジメント株式会社                          153,439          15.0

                     大和ライフネクスト株式会社                           9,340         0.9

                     大和リース株式会社                           3,843         0.4

                     大和リビング株式会社                          165,768          69.0

     原状回復工事費            240,089
                     大和ハウスリアルティマネジメント株式会社                           9,400         3.9
                     大和リビング株式会社                          82,632         48.9

                     大和ハウスプロパティマネジメント株式会社                          25,554         15.1

     その他
                 168,814     大和ハウスリアルティマネジメント株式会社                          14,787          8.8
     賃貸事業費用
                     大和ライフネクスト株式会社                            66        0.0
                     大和リース株式会社                            15        0.0

                                273/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ③　賃貸借等取引の金額
                                                    対総不動産賃貸
                                              取引金額
       区分       賃貸人・賃借人の名称                   物件名称                    事業収益比率
                                              （千円）
                                                      （％）
                           ロイヤルパークス若葉台                      1,800         0.0
                           イーアスつくば                    1,075,000           3.6
                           フォレオせんだい宮の杜                     239,274          0.8
                           フォレオ菖蒲                     157,740          0.5
    賃料等の受取        大和ハウス工業株式会社
                           カンデオホテルズ長崎新地中華街                     17,371          0.1
                           アーバンリビング稲毛                     39,060          0.1
                           油壺マリーナヒルズ                     43,749          0.1
                           ロイヤルパークス豊洲                     307,359          1.0
                           ロイヤルパークスシーサー                     223,200          0.8
                           ロイヤルパークス梅島                     76,655          0.3
                           ロイヤルパークス花小金井                     224,910          0.8
                           ロイヤルパークス若葉台                     140,490          0.5
    賃料等の受取        大和リビング株式会社
                           パシフィックロイヤルコートみなと
                                               484,691          1.6
                           みらい　アーバンタワー
                           ロイヤルパークス武蔵小杉                     57,145          0.2
                           ロイヤルパークスなんば                     127,770          0.4
                           カスタリア新栄Ⅱ                     57,216          0.2
                           アクロスモール新鎌ヶ谷                     280,500          1.0
                           アクロスプラザ三芳（底地）                     94,290          0.3
                           ASOBOX（底地）                     47,088          0.2
                           フォレオ大津一里山                     322,620          1.1
                           フォレオ博多                     126,816          0.4
                           アクロスモール泉北（底地）                     90,612          0.3
                           アクロスプラザ稲沢（底地）                     69,840          0.2
                           ハピアス海田（底地）                     38,550          0.1
            大和ハウスリアルティ
                           COMBOX310                     150,150          0.5
    賃料等の受取
            マネジメント株式会社
                           スポーツプラザ茨木                     82,842          0.3
                           ダイワロイネットホテル
                                                92,340          0.3
                           横浜関内
                           ダイワロイネットホテル
                                               126,000          0.4
                           名古屋新幹線口
                           那覇新都心センタービル
                           （ダイワロイネットホテル那覇おも                     68,002          0.2
                           ろまち）
                           GRANODE広島                     170,190          0.6
    賃料等の受取        大和リース株式会社               ロイヤルパークス若葉台                     102,000          0.3
                           エルプレイス新子安                     49,920          0.2
                           那覇新都心センタービル
    賃料等の受取        大和ライフネクスト株式会社
                           （ダイワロイネットホテル那覇おも                      1,588         0.0
                           ろまち）
                                274/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                    対総不動産賃貸
                                              取引金額
       区分       賃貸人・賃借人の名称                   物件名称                    事業収益比率
                                              （千円）
                                                      （％）
                           Dプロジェクト犬山                       600        0.0
                           Dプロジェクト久喜Ⅰ                       870        0.0
                           Dプロジェクト久喜Ⅱ                     10,746          0.0
                           DPL犬山                       480        0.0
                           Dプロジェクトひびき灘                      1,650         0.0
                           Dプロジェクト川越Ⅲ                      1,083         0.0
                           Dプロジェクト佐野                      1,131         0.0
                           Dプロジェクト館林                      1,113         0.0
    賃料等の受取        大和エネルギー株式会社
                           Dプロジェクト川越Ⅳ                       643        0.0
                           Dプロジェクト千葉北                       846        0.0
                           Dプロジェクト富里Ⅱ                       880        0.0
                           Dプロジェクト大阪平林                       540        0.0
                           Dプロジェクト富士                      1,182         0.0
                           Dプロジェクト平塚                       614        0.0
                           DPL三郷                      1,299         0.0
                           DPL流山Ⅰ                      1,767         0.0
                           Dプロジェクト川越Ⅰ                     102,762          0.3
                           Dプロジェクト川越Ⅱ                     142,536          0.5
    賃料等の受取        大和物流株式会社               Dプロジェクト浦安Ⅲ                     231,656          0.8
                           Dプロジェクト川越Ⅳ                     160,380          0.5
                           Dプロジェクト相模原                     102,828          0.3
            ロイヤルホームセンター               ロイヤルホームセンター森ノ宮（底
    賃料等の受取                                           104,880          0.4
            株式会社               地）
     （注）「利害関係人等」とは、投信法第201条第１項、投信法施行令第123条及び投信法施行規則第244条の３並びに一般社団法人投資信託協会
        の投資信託及び投資法人に係る運用報告書等に関する規則第26条第27号に規定される本投資法人と資産運用委託契約を締結している資産
        運用会社の利害関係人等をいいます。
                                275/331











                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ３【投資主・投資法人債権者の権利】
      (１)投資主の権利
      　①　投資主総会における議決権
        （イ）本投資法人の投資主は、投資主総会において、その有する投資口１口につき１個の議決権を有しています
           （投信法第77条第２項第３号、第94条第１項、投信法施行令第80条、会社法第308条第１項本文）。投資主
           総会において決議される事項は、以下のとおりです。
        　a.　役員及び会計監査人の選任と解任（投信法第96条、第104条、第106条）
         b.　資産運用会社との資産運用委託契約の締結及び解約の承認又は同意（投信法第198条第２項、第205条、第
          206条第１項）
         c.　投資口の併合（投信法第81条の２第２項、会社法第180条第２項（第３号及び第４号を除きます。））
         d.　投資法人の解散（投信法第143条第３号）
         e.　規約の変更（投信法第140条）
         f.　その他投信法又は本投資法人の規約で定める事項（投信法第89条）
        （ロ）投資主の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。
        　a.　投資主総会の決議は、法令又は規約に別段の定めがある場合を除き、出席した投資主の議決権の過半数を
          もって行います（規約第11条）。
         b.　投資主は、本投資法人の議決権を有する他の投資主１名を代理人として、議決権を行使することができます
          （規約第12条第１項）。ただし、当該投資主又は代理人は、投資主総会ごとにその代理権を証する書面をあら
          かじめ本投資法人に提出し又はかかる書面に記載すべき情報を電磁的方法により提供しなければなりません。
          代理権を証する書面に記載すべき情報を電磁的方法により提供しようとする投資主又は代理人は、本投資法人
          に対し、あらかじめその用いる電磁的方法の種類及び内容を示し、書面又は電磁的方法による承諾を得なけれ
          ばなりません（投信法第94条第１項、会社法第310条第１項、第２項、第３項、規約第12条第２項）。
         c.　書面による議決権の行使は、投資主が議決権を行使するための書面（以下「議決権行使書面」といいま
          す。）に必要な事項を記載し、投信法施行規則で定める時までに当該記載をした議決権行使書面を本投資法人
          に提出して行います（投信法第92条第１項、規約第13条第１項）。
         d.　上記c.の定めにより書面によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します（投信
          法第92条第２項、規約第13条第２項）。
         e.　電磁的方法による議決権の行使は、投信法施行令の定めるところにより、本投資法人の承諾を得て、投信法
          施行規則の定める時までに議決権行使書面に記載すべき事項を、電磁的方法により本投資法人に提供して行い
          ます（投信法第92条の２第１項、規約第14条第１項）。
         f.　上記e.の定めにより電磁的方法によって行使した議決権の数は、出席した投資主の議決権の数に算入します
          （投信法第92条の２第３項、規約第14条第２項）。
         g.　投資主が投資主総会に出席せず、かつ、議決権を行使しないときは、当該投資主はその投資主総会に提出さ
          れた議案（複数の議案が提出された場合において、これらのうちに相反する趣旨の議案があるときは、当該議
          案のいずれをも除きます。）について賛成するものとみなします（投信法第93条第１項、規約第15条第１
          項）。
         h.　上記g.の定めに基づき議案に賛成するものとみなした投資主の有する議決権の数は、出席した投資主の議決
          権の数に算入します（投信法第93条第３項、規約第15条第２項）。
         i.　上記ｇ．及びｈ．の規定は、(１)以下の各事項に関する議案が投資主総会に提出されることについて本投資
          法人が本投資法人のウェブサイトにおいて公表した日若しくは招集権者がこれに準ずる方法により公表した日
          のいずれか早い日から２週間以内に、総発行済投資口の100分の１以上の投資口を６か月以上引き続き有する
          投資主が、当該議案に反対である旨を本投資法人（招集権者が執行役員若しくは監督役員以外の者である場合
          は、本投資法人及び招集権者の双方）に通知した場合、又は、(２)以下の各事項に関する議案について、本投
          資法人が当該議案に反対である旨を招集通知に記載若しくは本投資法人のウェブサイトにおいて公表した場合
          には、当該議案については適用しません（規約第15条第３項）。
        　　　ｉ．執行役員又は監督役員の選任又は解任
        　　　ⅱ．資産の運用に係る委託契約の締結又は解約
        　　　ⅲ．解散
        　　　ⅳ．投資口の併合
        　　　ⅴ．執行役員、監督役員又は会計監査人の責任の免除
         j.　上記ｇ．及びｈ．の規定は、規約第15条を変更する規約変更議案については適用しません（規約第15条第４
          項）。
         k.　本投資法人が規約第９条第３項第一文の規定に基づき投資主総会を招集する場合には、本投資法人は、2015
          年８月末日及び以後隔年ごとの８月末日における最終の投資主名簿に記載又は記録されている投資主をもっ
          て、かかる投資主総会において権利を行使することができる投資主とします（投信法第77条の３第２項、規約
          第16条第１項）。
                                276/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         l.　本投資法人は、役員会の決議を経て法令に従いあらかじめ公告する一定の日における最終の投資主名簿に記
          載又は記録されている投資主をもって、その招集に係る投資主総会において権利を行使することができる投資
          主 とすることができます（投信法第77条の３第２項、規約第16条第２項）。
      　②　その他の共益権

        （イ）代表訴訟提起権（投信法第116条、第119条第３項、第204条第３項、会社法第847条（第２項を除きま
           す。））
           ６か月前から引き続き投資口を有する投資主は、本投資法人に対して書面等をもって、本資産運用会社、一
          般事務受託者、執行役員、監督役員又は会計監査人の責任を追及する訴訟の提起を請求することができ、本投
          資法人が請求のあった日から60日以内に訴訟を提起しないときは、本投資法人のために訴訟を提起することが
          できます。
        （ロ）投資主総会決議取消訴権等（投信法第94条第２項、会社法第830条、第831条）
           投資主は、投資主総会の招集の手続又は決議の方法が法令若しくは規約に違反し、又は著しく不公正なと
          き、決議の内容が規約に違反するとき、又は決議について特別の利害関係を有する投資主が議決権を行使した
          ことによって、著しく不当な決議がされたときには、投資主総会の決議の日から３か月以内に、訴えをもって
          投資主総会の決議の取消しを請求することができます。また、投資主総会の決議が存在しないとき又は決議の
          内容が法令に違反する場合には、それぞれ投資主総会の決議が存在しないこと又は無効であることの確認を訴
          えをもって請求することができます。
        （ハ）執行役員等の違法行為差止請求権（投信法第109条第５項、第153条の３第２項、会社法第360条第１項）
           執行役員が本投資法人の目的の範囲外の行為その他法令又は規約に違反する行為をし、又はこれらの行為を
          するおそれがある場合において、当該行為によって本投資法人に回復することができない損害が発生するおそ
          れがある場合には、６か月前から引き続き投資口を有する投資主は、執行役員に対して当該行為の差止めを請
          求することができます。本投資法人が清算手続に入った場合には清算執行人に対しても同様です。
        （ニ）新投資口発行差止請求権（投信法第84条第１項、会社法第210条）
           投資主は、投資口の発行が法令又は定款に違反する場合、投資口の発行が著しく不公正な方法により行われ
          る場合において、投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、本投資法人に対し、募集に係る投資口の発行
          をやめることを請求することができます。
        （ホ）新投資口及び新投資口予約権発行無効訴権（投信法第84条第２項、第88条の23第１項、会社法第828条第１
          項第２号、第４号及び第２項第２号、第４号）
           投資主は、新投資口及び新投資口予約権の発行について重大な法令・規約違反があった場合には、新投資口
          及び新投資口予約権の発行の効力が生じた日から６か月以内に、本投資法人に対して新投資口及び新投資口予
          約権の発行無効の訴えを提起することができます。
        （ヘ）投資口併合差止請求権（投信法第81条の２第２項、会社法第182条の３）
           投資主は、投資口の併合が法令又は規約に違反する場合において、投資主が不利益を受けるおそれがあると
          きは、本投資法人に対し、投資口の併合をやめることを請求することができます。
        （ト）合併無効訴権（投信法第150条、会社法第828条第１項第７号及び第８号、第２項第７号及び第８号）
           投資主は、合併手続に重大な瑕疵があった場合等には、本投資法人に対して合併の効力が生じた日から６か
          月以内に合併無効の訴えを提起することができます。
        （チ）合併差止請求権（投信法第150条、会社法第784条の２、第796条の２、第805条の２）
           投資主は、合併が法令又は規約に違反する場合等において、投資主が不利益を受けるおそれがあるときは、
          一定の場合を除き、本投資法人に対し、合併をやめることを請求することができます。
        （リ）投資主提案権（投信法第94条第１項、会社法第303条第２項、第305条第１項本文及び第４項）
           発行済投資口の100分の１以上の口数の投資口を有する投資主（６か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。）は、執行役員に対して、投資主総会の日の８週間前までに書面をもって、一定の事項を
          投資主総会の目的とすることを請求することができ、また、投資主総会の目的である事項についてその投資主
          の提出しようとする議案（但し、議案数は10を上限とします。）の要領を投資主総会の招集通知に記載し、又
          は記録することを請求することができます。
        （ヌ）投資主総会招集権（投信法第90条第３項、会社法第297条第１項、第４項）
           発行済投資口の100分の３以上の口数の投資口を有する投資主（６か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。）は、投資主総会の目的である事項及び招集の理由を示して投資主総会の招集を請求する
          ことができ、遅滞なく投資主総会招集の手続がなされない場合又は請求があった日から８週間以内の日を投資
          主総会の日とする投資主総会の招集の通知が発せられない場合には、内閣総理大臣の許可を得て招集すること
          ができます。
        （ル）書面交付請求権（投信法第94条第１項、会社法第325条の５）
           投資主（投信法第91条第２項の承諾をした投資主を除きます。）は、本投資法人に対し、電子提供措置事項
          （投信法第94条第１項、会社法第325条の３第１項（第３号、第５号及び第６号を除きます。）に掲げる事項
          をいいます。）を記載した書面の交付を請求することができます。
                                277/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ヲ）検査役選任請求権（投信法第94条第１項、会社法第306条、投信法第110条）
           発行済投資口の100分の１以上の口数の投資口を有する投資主（６か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。）は、投資主総会に係る招集の手続及び決議の方法を調査させるため、当該投資主総会に
          先立って内閣総理大臣に対し検査役の選任の申立てをすることができます。また、発行済投資口の100分の３
          以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人の業務の執行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違
          反する重大な事実があることを疑うに足りる事由があるときに、本投資法人の業務及び財産の状況を調査させ
          るため内閣総理大臣に対し検査役の選任の申立てをすることができます。
        （ワ）執行役員等解任請求権（投信法第104条第３項、会社法第854条第１項第２号）
           発行済投資口の100分の３以上の口数の投資口を有する投資主（６か月前から引き続き当該投資口を有する
          投資主に限ります。）は、執行役員又は監督役員の職務の遂行に関し不正の行為又は法令若しくは規約に違反
          する重大な事実があったにもかかわらず当該役員を解任する旨の議案が投資主総会において否決された場合に
          は、当該投資主総会の日から30日以内に訴えをもって当該役員の解任を請求することができます。
        （カ）解散請求権（投信法第143条の３）
           発行済投資口の10分の１以上の口数の投資口を有する投資主は、本投資法人が業務の執行において著しく困
          難な状況に至り、本投資法人に回復することができない損害が生じ、又は生じるおそれがあるときや、本投資
          法人の財産の管理又は処分が著しく失当で、本投資法人の存立を危うくする場合において、やむを得ない事由
          があるときは、訴えをもって本投資法人の解散を請求することができます。
      　③　分配金請求権（投信法第77条第２項第１号、第137条）

         本投資法人の投資主は、本投資法人の規約及び法令に則り、役員会の承認を受けた金銭の分配に係る計算書に
        基づき、保有する投資口数に応じて金銭の分配を受けることができます。
         なお、本振替投資口については、本投資法人が誤って本投資法人に対抗できないものとされた振替投資口につ
        いてした金銭の分配についても、本投資法人は当該分配に係る金額の返還を求めることができません。この場
        合、本投資法人は、当該分配に係る金額の限度において、投資主の振替機関等に対する損害賠償請求権を取得し
        ます（振替法第228条、第149条）。
      　④　残余財産分配請求権（投信法第77条第２項第２号、第158条）

         本投資法人が解散し、清算される場合、投資主は、各投資主の所有する投資口数に応じて残余財産の分配を受
        ける権利を有しています。
      　⑤　払戻請求権（規約第８条第１項）

         投資主は、投資口の払戻請求権を有していません。
      　⑥　投資口の処分権（投信法第78条第１項）

         投資主は投資口を自由に譲渡することができます。
         本振替投資口については、投資主は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人の口座から譲受人の口
        座に本振替投資口の振替（譲受人の口座における保有欄の口数を増加させることをいいます。以下同じです。）
        が行われることにより、本振替投資口の譲渡を行うことができます（振替法第228条、第140条）。ただし、本振
        替投資口の譲渡は、本振替投資口を取得した者の氏名又は名称及び住所を投資主名簿に記載し、又は記録しなけ
        れば、本投資法人に対抗することができません（投信法第79条第１項）。なお、投資主名簿の記載又は記録は、
        総投資主通知（保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数、基準日等の
        通知をいいます。）により行われます（振替法第228条、第152条第１項）。また、投資主が、特別口座に記載又
        は記録されている本振替投資口の譲渡を行う場合は、まず自らが開設した一般口座への振替を行った上で、譲受
        人の口座に振り替える必要があります。
      　⑦　投資証券交付請求権及び不所持請求権（投信法第85条第１項、第３項、会社法第217条）

         投資主は、投信法では、本投資法人が投資口を発行した日以後、遅滞なく当該投資口に係る投資証券の交付を
        受けることができます。また、投資主は、投資証券の不所持を申し出ることもできることになっていますが、本
        振替投資口については、本投資法人は、投資証券を発行することができません（振替法第227条第１項）。ただ
        し、投資主は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは当該指定が効力を失った場合であっ
        て保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資口が振替機関によって取り扱われなく
        なった場合は、本投資法人に対して、投資証券の発行を請求することができます（振替法第227条第２項）。
      　⑧　帳簿閲覧請求権（投信法第128条の３）

         投資主は、本投資法人の営業時間内は、いつでも会計帳簿又はこれに関する資料の閲覧又は謄写を請求するこ
        とができます。ただし、この請求は、当該請求の理由を明らかにしてしなければなりません。
                                278/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      　⑨　少数投資主権の行使手続（振替法第228条、第154条）
         振替投資口に係る少数投資主権等の行使に際しては、投資主名簿の記載又は記録ではなく、振替口座簿の記載
        又は記録により判定されることになります。したがって、少数投資主権を行使しようとする投資主は、保管振替
        機構が個別投資主通知（保管振替機構が、本投資法人に対して行う、投資主の氏名又は名称、保有投資口数等の
        通知をいいます。以下同じです。）を行うよう、投資主の口座を開設している口座管理機関に対して申し出るこ
        とができます。投資主は、かかる個別投資主通知が本投資法人に対して行われた後４週間が経過する日までに限
        り、少数投資主権を行使することができます。
      　⑩　投資口買取請求権（投信法第149条の３、第149条の８、第149条の13）

         本投資法人が合併をする場合、合併契約を承認する投資主総会に先立って、合併に反対する旨を本投資法人に
        対し通知し、かつ、当該投資主総会において合併に反対した投資主は、本投資法人に対し、自己の有する投資口
        を公正な価格で買い取ることを請求することができます。
      (２)投資法人債権者の権利

      　①　元利金支払請求権
         投資法人債権者は、投資法人債の要項に従い、元利金の支払いを受けることができます。
      　②　投資法人債の処分権（投信法第139条の7、会社法第687条、第688条）

         投資法人債券を発行する旨の定めのある投資法人債の移転は、譲渡人及び譲受人間の意思表示及び投資法人債
        券を交付することにより行われます。このうち、取得者が、記名式の投資法人債の譲渡を第三者に対抗するため
        には、投資法人債券を交付することが必要であり、本投資法人に対抗するためには、取得者の氏名及び住所を投
        資法人債原簿に記載又は記録することが必要です。これに対し、取得者が、無記名式の投資法人債の譲渡を第三
        者及び本投資法人に対抗するためには、投資法人債券を交付することが必要です。
         ただし、本振替投資法人債については、投資法人債権者は、口座管理機関に対して振替の申請を行い、譲渡人
        の口座から譲受人の口座に本振替投資法人債の振替（譲受人の口座における保有欄の金額を増額させることをい
        います。以下同じです。）が行われることにより、本振替投資法人債の譲渡を行うことができます（振替法第115
        条、第73条）。
         なお、本振替投資法人債については、本投資法人は、投資法人債券を発行することができません（振替法第115
        条、第67条第１項）。ただし、投資法人債権者は、保管振替機構が振替機関の指定を取り消された場合若しくは
        当該指定が効力を失った場合であって保管振替機構の振替業を承継する者が存しない場合、又は本振替投資法人
        債が振替機関によって取り扱われなくなった場合は、本投資法人に対して、投資法人債券の発行を請求すること
        ができます（振替法第115条、第67条第２項）。
      　③　投資法人債権者集会における議決権

         投資法人債権者の権利に重大な関係がある事項について、投資法人債権者の総意を決定するために、投信法の
        規定に基づき、投資法人債権者集会が設置されます。
        （イ）投資法人債権者集会における決議事項は、法定事項及び投資法人債権者の利害に関する事項に限られます
          （投信法第139条の10第２項、会社法第716条）。投資法人債権者集会の決議は、裁判所の認可を受けなけれ
          ば、その効力を生じません（投信法第139条の10第２項、会社法第734条）。
        （ロ）投資法人債権者の有する議決権の権利行使の手続は、以下のとおりです。
        　a.　投資法人債権者集会において、投資法人債権者は、その有する投資法人債の金額の合計額（償還済みの額を
          除きます。）に応じて議決権を有します（投信法第139条の10第２項、会社法第723条第１項）。投資法人債権
          者は、書面又は電磁的方法によって議決権を行使することができ、かかる方法で行使した議決権の額は、出席
          した議決権者の議決権の額に算入されます（投信法第139条の10第２項、会社法第726条、第727条）。
        　b.　投資法人債権者集会において決議をする事項を可決するには、法令及び投資法人債の要項に別段の定めがあ
          る場合のほか、原則として、出席した議決権者の議決権の総額の２分の１を超える議決権を有する者の同意を
          もって行われますが、一定の重要な事項については、議決権者の議決権の総額の５分の１以上で、かつ、出席
          した議決権者の議決権の総額の３分の２以上の議決権を有する者の同意がなければなりません（投信法第139
          条の10第２項、会社法第724条第１項、第２項）。
        　c.　投資法人債権者集会は、必要がある場合には、いつでも招集することができ、原則として、本投資法人又は
          投資法人債管理者が招集します（投信法第139条の10第２項、会社法第717条第１項、第２項）。ただし、投資
          法人債管理補助者は、投資法人債権者による招集があった場合等一定の場合には、投資法人債権者集会を招集
          することができます（投信法第139条の10第２項、会社法第717条第３項）。また、投資法人債の総額（償還済
          みの額を除きます。）の10分の１以上に当たる投資法人債を有する投資法人債権者は、本投資法人、投資法人
          債管理者又は投資法人債管理補助者に対して、投資法人債権者集会の目的である事項及び招集の理由を示し
          て、投資法人債権者集会の招集を請求することができます（投信法第139条の10第２項、会社法第718条第１
          項）。かかる請求がなされた後遅滞なく投資法人債権者集会の招集手続が行われない場合等には、かかる請求
                                279/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          を行った投資法人債権者は、裁判所の許可を得て投資法人債権者集会を招集することができます（投信法第
          139条の10第２項、会社法第718条第３項）。
        　d.　投資法人債権者は、本投資法人の営業時間内は、いつでも、投資法人債権者集会の議事録の閲覧又は謄写の
          請求をすることができます（投信法第139条の10第２項、会社法第731条第３項）。
      　④　投資法人債管理者（投信法第139条の8）

         本投資法人は、投資法人債を発行する場合には、投資法人債管理者を定め、投資法人債権者のために、弁済の
        受領、債権の保全その他の投資法人債の管理を行うことを委託しなければなりません。ただし、各投資法人債の
        金額が１億円以上である場合その他投資法人債権者の保護に欠けるおそれがないものとして投信法施行規則で定
        める場合は、この限りではありません。
      　⑤　投資法人債管理補助者（投信法第139条の９の２）

         本投資法人は、投信法第139条の８に規定する場合（各投資法人債の金額が１億円以上である場合等）には、投
        資法人債管理補助者を定め、投資法人債権者のために投資法人債の管理の補助を行うことを委託することができ
        ます。ただし、当該投資法人債が担保付社債である場合は、この限りではありません。
                                280/331
















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第４【関係法人の状況】
     １【資産運用会社の概況】
      （１）【名称、資本金の額及び事業の内容】
        ①　名称
          大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
        ②　資本金の額

          300百万円（本書の日付現在）
        ③　事業の内容

        　　ⅰ.    投資運用業
          ⅱ.  投資法人の設立企画人としての業務
          ⅲ.  投資助言・代理業
          ⅳ.  宅地建物取引業
          ⅴ.  不動産の管理業務
          ⅵ.  投資信託及び投資法人に関する法律に基づく一般事務の受託業務
          ⅶ.  上記ⅰ.乃至ⅵ.に付帯関連する一切の業務
        （イ）会社の沿革

                年月日                        事項
            2004年９月１日             会社設立
            2004年10月29日             宅地建物取引業免許取得
                         （免許証番号　東京都知事(１)               第83758号）
            2005年２月４日             宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得
                         （認可番号　国土交通大臣認可第32号）
            2005年４月18日             投信法上の投資法人資産運用業の認可取得
                         （認可番号　内閣総理大臣第43号）
            2007年９月30日             金融商品取引業者に係る登録
                         （登録番号　関東財務局長（金商）第409号）
            2009年２月１日             モリモト・アセットマネジメント株式会社から大和ハウス・モリモト・ア
                         セットマネジメント株式会社に商号変更
            2011年８月１日             大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント株式会社から大和ハウス・
                         アセットマネジメント株式会社に商号変更
            2016年９月１日             大和ハウス・リート・マネジメント株式会社を吸収合併
            2020年９月16日             金融商品取引業者に係る追加変更登録
        （ロ）株式の総数及び資本金の額の増減

         a.　発行可能株式総数（本書の日付現在）
            24,000株
         b.　発行済株式の総数（本書の日付現在）
            12,000株
         c.　最近５年間における資本金の額の増減
           　該当事項はありません。
                                281/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ハ）経理の概況
           本資産運用会社の経理の概況は以下のとおりです。
         a.　最近の事業年度における主な資産と負債の概況
                                   （単位：千円）
                             2022年３月31日現在

                総資産                4,060,391
                総負債                1,043,773
                純資産                3,016,617
         b.　最近の事業年度における損益の概況
                                   （単位：千円）
                                第18期

                             自　2021年４月１日
                             至　2022年３月31日
               売上高                  4,500,083
               営業利益                  3,206,453
               経常利益                  3,207,213
               当期純利益                  2,212,823
        （ニ）その他

         a.　役員の変更
          　本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において議決権のある発行済株式の総数の３分の１以上
          に当たる株式を有する株主が出席し、その株主の議決権の過半数の賛成によって選任します。取締役の選任
          については、累積投票によりません。取締役の任期は、毎年４月１日から翌年３月末日までで、監査役の任
          期は、選任後４年内に終了する最終の事業年度に関する定時株主総会終結の時までです。
          　ただし、補欠として選任した監査役の任期は、前任者の残任期間の満了すべき時までとします。本資産運
          用会社において取締役及び監査役の変更があった場合には、２週間以内に監督官庁へ届け出ます（金商法第
          31条第１項、第29条の２第１項第３号）。また、本資産運用会社の取締役又は執行役は、他の会社の取締
          役、会計参与（会計参与が法人であるときは、その職務を行うべき社員）、監査役若しくは執行役に就任し
          た場合（他の会社の取締役、会計参与、監査役又は執行役が金融商品取引業者の取締役又は執行役を兼ねる
          こととなった場合を含みます。）又は他の会社の取締役、会計参与、監査役若しくは執行役を退任した場合
          には、遅滞なく、その旨を内閣総理大臣に届け出なければなりません（金商法第31条の４第１項）。
         b.　訴訟事件その他資産運用会社に重要な影響を及ぼすことが予想される事実
           本書の日付現在において、本資産運用会社に関して、訴訟事件その他重要な影響を及ぼすことが予想され
          る事実はありません。
        （ホ）関係業務の概要
           本投資法人が、本資産運用会社に委託する業務の内容は以下のとおりです。
         a.　本投資法人の資産の運用に係る業務
         b.　本投資法人の資金調達に係る業務
         c.　本投資法人への報告業務
         d.　その他本投資法人が随時委託する上記a.乃至c.に関連し又は付随する業務
      （２）【運用体制】

         　　本資産運用会社の運用体制については、前記「第一部                           ファンド情報　第１          ファンドの状況　１          投資法人
          の概況　(４)       投資法人の機構」をご参照下さい。
      （３）【大株主の状況】

                                                  （本書の日付現在）
                                                      比率  （注）

                                              所有株式数
             名称                    住所
                                               （株）
                                                      （％）
     大和ハウス工業株式会社                    大阪府大阪市北区梅田三丁目３番５号                        12,000        100.0
                      合　　計                          12,000        100.0
     （注）「比率」とは、発行済株式総数に対する所有株式数の割合をいいます。
                                282/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （４）【役員の状況】
         本資産運用会社の本書の日付現在における役員の状況は以下のとおりです。
                                                        所有
                               主要略歴（会社名等          当時）
       役職名       氏名
                                                        株式数
                     1983年   ４月   大和ハウス工業株式会社　入社
                     1997年   10月   同社　熊本支店　経理課課長、総務課課長
                     2002年   ４月   同社　管理本部　経理部統括グループ長
                     2003年   10月   同社　管理本部　財務部財務・資金グループ長
                     2005年   ４月   同社　管理本部　財務部財務・資金グループ次長
      代表取締役               2006年   ４月   同社　管理本部　財務部長
             土田　耕一                                            0
        社長             2006年   ６月   株式会社ダイワサービス（非常勤）監査役
                     2006年   12月   大和ハウスインシュアランス株式会社（非常勤）取締役
                     2007年   ４月   大和ハウス工業株式会社　経営管理本部　財務部長
                     2008年   ４月   同社　（兼務）経営管理本部　ＩＲ室長
                     2014年   ４月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社　（転籍）
                           　　　代表取締役社長（現任）
                     1983年   ４月   大和ハウス工業株式会社　入社
                     1994年   １月   同社　大阪本社　流通店舗営業本部　課長
                     1999年   10月   同社　滋賀支店　流通店舗営業所　所長
                     2004年   ４月   同社　営業本部　流通店舗事業推進部　ロック推進室
                           　　　課長
                     2005年   １月   モリモト・アセットマネジメント株式会社（現　大和ハウ
                           ス・アセットマネジメント株式会社）（出向）
                           　　　取締役企画部長
                     2005年   11月   同社　専務取締役
                     2006年   10月   大和ハウス・リート・マネジメント株式会社（出向）
                           　　　取締役投資運用部長
      専務取締役      松竹　健二朗                                             0
                     2009年   ５月   同社　代表取締役社長
                           大和ハウスリート投資法人　執行役員
                     2012年   ８月   大和ハウス・リート・マネジメント株式会社
                           　　　取締役投資運用部長
                     2015年   ４月   同社　常務取締役投資運用部長
                     2016年   ９月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社（出向）
                           　　　専務取締役不動産投資運用部門統括
                     2019年   ４月   同社　(転籍）
                     2020年   ８月   同社　専務取締役大和ハウスリート本部長
                     2021年   10月   同社　専務取締役大和ハウスリート本部・
                           　　　私募ファンド本部統括（現任）
                     1986年   ４月   大和ハウス工業株式会社　入社
                     2002年   ４月   同社　両毛支店　経理総務課長
                     2006年   ４月   同社　福島支店　経理課長、同支店　総務課長
                     2011年   ４月   同社　福島支店　経理課次長、同支店　総務課次長
      常務取締役       有馬　正彦        2012年   ４月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社（出向）                              0
                           　　　常務取締役経営管理部長
                     2016年   ８月   同社　常務取締役経営管理部長兼財務企画部長
                     2016年   ９月   同社　常務取締役経営管理部長
                     2019年   ４月   同社　（転籍）（現任）
                                283/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                        所有
                               主要略歴（会社名等          当時）
       役職名        氏名
                                                        株式数
                     1986年   ４月   大和ハウス工業株式会社　入社
                     2007年   ４月   同社　新潟支店　新潟建築営業所所長
                     2008年   10月   同社　厚木支店　厚木建築営業所所長
                     2014年   ４月   同社　厚木支社　厚木建築事業部事業部長
                     2018年   ３月
                           同社　東京本社建築事業推進部
                               プロジェクト推進室室長
                     2018年   10月
                           同社　東京本店建築事業部第二営業部部長
       取締役      大島　武司                                            0
                           　　　兼　統括管理部部長
                     2019年   ４月
                           同社　東京本店建築事業部第四営業部部長
                           　　　兼　統括管理部部長
                     2020年   ８月
                           大和ハウス・アセットマネジメント株式会社（出向）
                           　　　取締役私募ファンド本部長
                     2021年   ４月
                           同社　（転籍）
                     2021年   10月
                           同社　取締役大和ハウスリート本部長（現任）
                     1995年   ４月   司法修習生
                     1997年   ４月   東京弁護士会　五月女五郎法律事務所　入所
                     2000年   ３月   西村総合法律事務所　入所
                     2010年   ８月   飛田博法律事務所　開設
                     2010年   11月   ウイズダム法律事務所　パートナーとして合流
       監査役              2015年   ６月   飛田＆パートナーズ法律事務所　開所（現任）
             飛田　博                                            0
      （非常勤）               2015年   ６月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社
                           　　　監査役（非常勤）（現任）
                     2015年   ６月   MUTOHホールディングス株式会社
                           　　　社外取締役監査等委員（現任）
                     2018年   ６月    東京国際空港ターミナル株式会社
                           　　　社外監査役（現任）
        　本資産運用会社の本書の日付現在におけるコンプライアンス・オフィサーは、以下のとおりです。

                                                        所有
                               主要略歴（会社名等          当時）
       役職名       氏名
                                                        株式数
                     1984年   ４月   大和ハウス工業株式会社　入社
                     2006年   ４月   同社　流通店舗事業推進部　上席主任
                     2007年   ４月   株式会社ダイワサービス（出向）営業課長
                     2011年   ４月   大和ハウス工業株式会社
                           　　　営業本部事業統括部不動産事業開発室　上席主任
                     2011年   ７月   大和ハウス・リート・マネジメント株式会社（出向）
      コンプライ
                           　　　投資運用部　運用グループ長
       アンス・
             阪下　豊                                            0
                     2015年   ４月   同社　投資運用部　部長兼運用グループ長
      オフィサー
                     2016年   ９月   大和ハウス・アセットマネジメント株式会社（出向）
                           　　　ファンドマネジメント部長
                     2020年   ８月   同社　大和ハウスリート本部アセットマネジメント部長
                     2021年   ４月   同社　（転籍）
                           同社　コンプライアンス部長
                     2021年   10月
                     2023年   ５月   同社　コンプライアンス・オフィサー（現任）
                                284/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （５）【事業の内容及び営業の概況】
        ①　事業の内容
        　　本資産運用会社は、投信法上の資産運用会社として投資運用業を行っています。
        ②　営業の概況

        　　本書の日付現在、本資産運用会社が資産の運用を行う投資法人は、本投資法人のみです。
        ③　関係業務の概況

        　　資産運用会社としての業務
        （イ）資産運用業務
        　　　本資産運用会社は、投信法及び規約の規定に従い、本投資法人の資産の運用業務を行います。また、資産の
          運用に関し第三者により苦情を申し立てられた場合における当該苦情の処理その他必要な行為、及びその他本
          投資法人の資産の運用に関連し又は付随する業務を行います。
        （ロ）資金調達業務
        　　　本資産運用会社は、本投資法人が行う投資口を引き受ける者の募集、投資法人債の発行、資金の借入れ若し
          くは借換え、又はこれらに類似する資金調達行為に関し、本投資法人のために必要な業務を行います。
        （ハ）報告業務
        　　　本資産運用会社は、投信法に従った報告書の作成及び交付、その他本投資法人の要求に基づき委託業務に関
          する報告を行います。
        （ニ）その他上記に付随する業務を行います。
                                285/331














                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ２【その他の関係法人の概況】
    　Ａ.資産保管会社、一般事務受託者、投資主名簿等管理人、特別口座管理機関、本投資法人第３回債、本投資法人第６
       回債、本投資法人第７回債、本投資法人第８回債、本投資法人第９回債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回
       債、本投資法人第14回債、本投資法人第15回債及び本投資法人第17回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者
      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          三井住友信託銀行株式会社
        ②　資本金の額

          342,037百万円（2023年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法（昭和56年法律第59号。その後の改正を含みます。以下「銀行法」といいます。）に基づき銀行業を営
         むとともに、金融機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和18年法律第43号。その後の改正を含みます。）に
         基づき信託業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

        ①　資産保管会社としての業務（投信法第208条関係）
        （イ）本投資法人の資産保管業務
         a.　資産の保管に関する事務
         b.　保管書類の貸出に関する事務
         c.　保管書類の返却に関する事務
         d.　帳簿書類の作成に関する事務
         e.　その他の帳簿書類に関する事務
        （ロ）本投資法人の金銭出納管理業務
         a.　入金処理に関する事務
         b.　出金処理に関する事務
         c.　源泉徴収、納付に関する事務
         d.　支払確証の保管に関する事務
        （ハ）その他上記（イ）及び（ロ）に付随関連する業務
        ②　投資主名簿等管理人としての業務（投信法第117条第２号、第３号及び第６号関係）

        （イ）投資主名簿の作成、管理及び備置に関する事務
        （ロ）投資主名簿への投資主及び登録投資口質権者又はこれらの者の代理人等（以下本②において「投資主等」と
           いいます。）の投資主名簿記載事項の記録並びに投資主名簿と振替口座簿に記録すべき振替投資口数との照
           合に関する事務
        （ハ）投資主等の住所及び氏名若しくは名称の記録又はその変更事項の記録に関する事務
        （ニ）投資主等の提出する届出の受理に関する事務
        （ホ）投資主総会の招集通知、決議通知及びこれらに付随する参考書類等各種送付物の送付及びこれらの返戻履歴
           の管理に関する事務
        （へ）議決権行使書面の作成、受理及び集計に関する事務
        （ト）金銭の分配（以下、本②において「分配金」といいます。）の計算及び支払いに関する事務
        （チ）分配金支払事務取扱銀行等における支払期間経過後の分配金の確定及びその支払いに関する事務
        （リ）新投資口予約権原簿の作成、管理及び備置に関する事務
        （ヌ）新投資口予約権の行使に関する事務
        （ル）新投資口予約権原簿への新投資口予約権者及び登録新投資口予約権質権者（以下本②において「新投資口予
           約権者等」といいます。）の新投資口予約権原簿記載事項の記録並びに新投資口予約権原簿と振替口座簿に
           記録すべき振替新投資口予約権数との照合に関する事務
        （ヲ）新投資口予約権者等の住所及び氏名若しくは名称の記録又はその変更事項の記録に関する事務
        （ワ）投資主名簿及び新投資口予約権原簿の閲覧又は謄写若しくは証明書の交付に関する事務
        （カ）自己投資口及び自己新投資口予約権の消却に関する事務
        （ヨ）投資口及び新投資口予約権に関する諸統計及び官庁、証券取引所等への届出若しくは報告に関する資料の作
           成事務
        （タ）投資口の併合、投資口の分割、募集投資口及び募集新投資口予約権の発行、合併等に関する事務等の臨時事
           務
        （レ）投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出の受付に関する事務（上記（イ）乃至（タ）の事
           務に関連するものに限ります。）
        （ソ）委託事務を処理するため使用した本投資法人に帰属する書類の整理保管に関する事務
                                286/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （ツ）支払調書等の作成対象となる投資主等、新投資口予約権者等の個人番号及び法人番号（以下「個人番号等」
           といいます。）について、振替機関あて請求及び通知受領に関する事務
        （ネ）本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等に係る個人番号等の収集に関する事務
        （ナ）本投資法人の投資主等及び新投資口予約権者等の個人番号等の登録、保管及び別途定める保管期間経過後の
           廃棄又は削除に関する事務
        （ラ）行政機関等あて個人番号等の提供に関する事務
        （ム）その他振替機関との情報の授受に関する事務
        （ウ）上記（イ）乃至（ム）に関する照会に対する応答
        （ヰ）上記（イ）乃至（ウ）に掲げる事項に付随する事務
        ③　一般事務受託者としての業務（投信法第117条第４号乃至第６号関係）

        （イ）本投資法人の計算に関する事務
        （ロ）本投資法人の会計帳簿の作成に関する事務
        （ハ）本投資法人の納税に関する事務
        （ニ）本投資法人の機関（役員会及び投資主総会をいいます。）の運営に関する事務（ただし、投資主総会関係書
           類の発送、議決権行使書の受理、集計に関する事務を除きます。）
        （ホ）その他上記（イ）乃至（ニ）に付随関連する事務（ただし、行政手続における特定の個人を識別するための
           番号の利用等に関する法律（平成25年法律第27号、その後の改正を含みます。）に係る個人番号に関する管
           理取扱い業務を除きます。）
        ④　特別口座管理機関としての業務

        （イ）振替口座簿並びにこれに附属する帳簿の作成・管理及び備置に関する事務
        （ロ）投資主報告に関する事務
        （ハ）新規記載又は記録手続及び抹消手続又は全部抹消手続に関する事務
        （ニ）振替機構からの本投資法人に対する個別投資主通知及び本投資法人の振替機構に対する情報提供請求に関す
           る事務
        （ホ）振替口座簿への記載又は記録、質権に係る記載又は記録及び信託の受託者並びに信託財産に係る記載又は記
           録に関する事務
        （ヘ）特別口座の開設及び廃止に関する事務
        （ト）加入者情報及び届出印鑑の登録又はそれらの変更の登録及び加入者情報の振替機構への届出に関する事項
        （チ）特別口座の加入者本人のために開設された他の口座への振替手続に関する事務
        （リ）振替法で定める取得者等による特別口座開設等請求に関する事務
        （ヌ）加入者からの個別投資主通知の申出に関する事務
        （ル）加入者又は利害関係を有する者からの情報提供請求に関する事務
        （ヲ）上記（イ）乃至（ル）に掲げるもののほか、加入者等（「加入者等」とは、投資主、投資口質権者及びこれ
           らの法定代理人又は以上の者の常任代理人をいいます。以下本④において同じです。）による請求に関する
           事務
        （ワ）上記（イ）乃至（ヲ）に掲げるもののほか、加入者等からの加入者等に係る情報及び届出印鑑に関する届出
           の受理に関する事務
        （カ）加入者等からの照会に対する応答に関する事務
        （ヨ）投資口の併合又は分割に関する事務
        （タ）合併に関する事務
        （レ）加入者の個人番号等の収集、登録に関する事務
        （ソ）加入者から収集した個人番号等の保管及び別途定める保管期間経過後の廃棄、削除に関する事務
        （ツ）振替機関に対する加入者に係る個人番号等の通知に関する事務
        （ネ）上記（イ）乃至（ツ）に掲げる事項のほか、振替制度の運営に関する事項及び本投資法人と特別口座管理機
           関が協議のうえ定める事務
                                287/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ⑤　本投資法人第３回債、本投資法人第６回債、本投資法人第７回債、本投資法人第８回債、本投資法人第９回
          債、本投資法人第11回債、本投資法人第13回債、本投資法人第14回債、本投資法人第15回債及び本投資法人第
          17回債に係る一般事務受託者としての業務
        （イ）発行代理人事務
        （ロ）支払代理人事務
        （ハ）買入消却に係る事務
        （ニ）重要な事項等の保管振替機構等に対する通知に係る事務等
        （ホ）投資法人債原簿及び謄本の調製並びに投資法人債原簿の管理及び備置き、投資法人債権者の権利の行使に関
           する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務等の発行・期中事務
      （３）資本関係

      　　該当事項はありません。
    　Ｂ.旧DHR第１回債に係る投資法人債に関する一般事務受託者

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          株式会社三菱ＵＦＪ銀行
        ②　資本金の額

          1,711,958百万円（2023年３月31日現在）
        ③　事業の内容

      　　　銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

        　旧DHR第１回債に係る一般事務受託者としての業務
      　（イ）発行代理人事務
      　（ロ）支払代理人事務
      　（ハ）投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務
      　（ニ）買入消却に関する事務
      　（ホ）投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務
      （３）資本関係

      　　該当事項はありません。
    　Ｃ.本投資法人第10回債、本投資法人第12回債及び本投資法人第16回債に係る一般事務受託者

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          株式会社三井住友銀行
        ②　資本金の額

          1,770,996百万円（2023年３月31日現在）
        ③　事業の内容

          銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

        本投資法人第10回債、本投資法人第12回債及び本投資法人第16回債に係る一般事務受託者としての業務
        （イ）発行代理人事務
        （ロ）支払代理人事務
        （ハ）買入消却に関する事務
        （二）投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務並びに投資法人債台帳の作成及び管
           理に関する事務等の発行・期中事務
        （ホ）投資法人債権者による権利行使の申出の受付に関する事務
                                288/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （３）資本関係
        該当事項はありません。
    　Ｄ．本投資法人第18回債及び本投資法人第19回債に係る一般事務受託者

    　　（１）名称、資本金の額及び事業の内容
    　　　①　名称
    　　　　　株式会社りそな銀行
    　　　②　資本金の額

    　　　　　279,928百万円（2023年３月31日現在）
    　　　③　事業の内容

    　　　　　銀行法に基づき銀行業を営んでいます。
    　　（２）関係業務の概要

    　　　本投資法人第18回債及び本投資法人第19回債に係る一般事務受託者としての業務
    　　　（イ）発行代理人事務
    　　　（ロ）支払代理人事務
    　　　（ハ）買入消却に関する事務
    　　　（二）投資法人債原簿の作成及び備置きその他の投資法人債原簿に関する事務並びに投資法人債台帳の作成及び管
    　　　　　　理に関する事務等の発行・期中事務
    　　　（ホ）投資法人債権者による権利行使の申出の受付に関する事務
      （３）資本関係

    　　該当事項はありません。
    　Ｅ．特定関係法人（本資産運用会社の親会社／スポンサー）

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
        　　大和ハウス工業株式会社
        ②　資本金の額

        　　161,845百万円（2023年３月31日現在）
        ③　事業の内容

        　　総合建設業を営んでいます。
    　　（２）関係業務の概要

        　大和ハウスは、本資産運用会社の親会社であり、パイプライン・サポートの提供を行っています。なお、詳細に
        ついては、前記「第一部　ファンド情報　第１　ファンドの状況　２　投資方針　（１）投資方針　②　成長戦略
        （ハ）スポンサー及びサポート会社との協働　a.大和ハウスによるサポート－新パイプライン・サポート等に関す
        る基本協定書の概要」をご参照下さい。
    　　（３）資本関係

        　2023年２月28日現在、本投資法人の発行済投資口の総口数の8.2％（191,200口）を保有しています。また、2023
        年２月28日現在、本資産運用会社の発行済株式数の100％（12,000株）を保有しています。
    　Ｆ．特定関係法人（本資産運用会社の親会社の子会社）

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          株式会社流山共同開発
        ②　資本金の額

          3百万円（2023年２月28日現在）
                                289/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ③　事業の内容
      　　　不動産の賃貸業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

      　（イ）不動産の売買          、 賃貸  、 仲介  、 運用及び管理
      　（ロ）不動産開発に関する調査               、 研究  、 企画  、 設計及びコンサルティング
      　（ハ）前各号に付帯又は関連する一切の事業
      （３）資本関係

    　　　該当事項はありません
    　Ｇ．特定関係法人（本資産運用会社の親会社の子会社）

      （１）名称、資本金の額及び事業の内容
        ①　名称
          大和リビング株式会社
        ②　資本金の額

          100百万円（2023年３月31日現在）
        ③　事業の内容

      　　　不動産の管理・運営業務を営んでいます。
      （２）関係業務の概要

      　大和リビング株式会社は            、 本資産運用会社の親会社の子会社であり                  、 本投資法人との間で         、 本投資法人の保有資産の
      一部に係るプロパティマネジメント契約、マスターリース契約及び定期建物賃貸借契約を締結しています                                                。 なお  、 詳細
      については     、 前記「　第一部ファンド情報　第１ファンドの状況　５運用状況　(２)投資資産　                                      ③ その他投資資産の
      主要なもの　（ロ）個別資産の概要及び　（ハ）主なテナントへの賃貸借の状況                                     」 をご参照下さい       。
      （３）資本関係

    　　　該当事項はありません
                                290/331











                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第５【投資法人の経理状況】
     １．財務諸表の作成方法について
      　本投資法人の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。そ
      の後の改正を含みます。）及び同規則第２条の規定により、「投資法人の計算に関する規則」（平成18年内閣府令第
      47号。その後の改正を含みます。）に基づいて作成しています。
     ２．監査証明について

      　本投資法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第34期計算期間（2022年９月１日から2023年
      ２月28日）の財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人の監査を受けています。
     ３．連結財務諸表について

      　本投資法人は、子会社がありませんので連結財務諸表は作成していません。
                                291/331
















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     １【財務諸表】
      （１）【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                （2022年８月31日)              （2023年２月28日)
     資産の部
       流動資産
                                      30,043,112              34,095,523
        現金及び預金
                                      19,987,061              19,368,951
        信託現金及び信託預金
                                        314,491              281,261
        営業未収入金
                                        731,649              729,739
        前払費用
                                         4,087              11,372
        その他
                                        △ 2,035             △ 1,454
        貸倒引当金
                                      51,078,366              54,485,394
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      25,872,104              26,001,521
          建物
                                      △ 6,201,445             △ 6,460,002
           減価償却累計額
                                      19,670,659              19,541,519
           建物（純額）
                                        246,523              263,667
          構築物
                                       △ 59,111             △ 62,288
           減価償却累計額
                                        187,412              201,378
           構築物（純額）
          機械及び装置                              478,657              484,253
                                       △ 203,957             △ 214,501
           減価償却累計額
                                        274,700              269,752
           機械及び装置（純額）
          工具、器具及び備品                              844,097              881,294
                                       △ 543,827             △ 572,360
           減価償却累計額
                                        300,269              308,933
           工具、器具及び備品（純額）
          土地                             21,711,324              21,711,324
                                    ※１  431,538,606            ※１  432,623,303
          信託建物
                                     △ 61,256,572             △ 66,118,041
           減価償却累計額
                                      370,282,033              366,505,261
           信託建物（純額）
                                      10,127,725              10,182,640
          信託構築物
                                      △ 1,914,446             △ 2,112,985
           減価償却累計額
                                       8,213,278              8,069,655
           信託構築物（純額）
                                       2,665,397              2,649,669
          信託機械及び装置
                                      △ 1,417,998             △ 1,470,540
           減価償却累計額
                                       1,247,399              1,179,129
           信託機械及び装置（純額）
                                       1,968,095              2,162,410
          信託工具、器具及び備品
                                      △ 1,012,727             △ 1,130,901
           減価償却累計額
                                        955,367             1,031,508
           信託工具、器具及び備品（純額）
                                      421,990,449              421,990,449
          信託土地
                                        199,950               4,580
          信託建設仮勘定
                                      845,032,844              840,813,493
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                      55,502,344              53,520,117
          のれん
                                       5,782,810              5,735,397
          信託借地権
                                          161              144
          商標権
                                      61,285,315              59,255,659
          無形固定資産合計
                                292/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                   （単位：千円）

                                    前期              当期
                                （2022年８月31日)              （2023年２月28日)
        投資その他の資産
                                       ※２  9,480             ※２  9,497
          投資有価証券
                                       2,403,601              2,302,615
          長期前払費用
                                          99              99
          差入保証金
                                       3,547,353              3,547,353
          信託差入敷金及び保証金
                                       5,960,534              5,859,566
          投資その他の資産合計
                                      912,278,695              905,928,719
        固定資産合計
       繰延資産
                                        209,212              207,624
        投資法人債発行費
                                        209,212              207,624
        繰延資産合計
                                      963,566,274              960,621,737
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                       1,693,807              1,844,875
        営業未払金
                                      35,900,000              42,100,000
        １年内返済予定の長期借入金
                                        137,152               92,099
        未払金
                                       1,818,619              1,810,661
        未払費用
                                          605              605
        未払法人税等
                                       1,549,216               484,068
        未払消費税等
                                       3,628,679              3,644,153
        前受金
                                        132,825              108,530
        前受収益
                                        173,587              166,337
        預り金
                                        23,350              16,678
        デリバティブ債務
                                        67,520              67,520
        その他
                                      45,125,362              50,335,530
        流動負債合計
       固定負債
                                      42,000,000              44,000,000
        投資法人債
                                      329,650,000              321,450,000
        長期借入金
                                        175,991              127,789
        長期前受収益
                                        330,939              332,205
        預り敷金及び保証金
                                      23,539,868              23,526,583
        信託預り敷金及び保証金
                                        677,259              683,696
        資産除去債務
                                        246,460              116,006
        デリバティブ債務
                                      396,620,519              390,236,281
        固定負債合計
                                      441,745,882              440,571,812
       負債合計
     純資産の部
       投資主資本
                                      268,042,601              268,042,601
        出資総額
        剰余金
                                      247,667,563              247,667,563
          出資剰余金
           出資剰余金控除額
                                    ※３  △ 5,039,524           ※３  △ 6,879,284
             一時差異等調整引当額
                                          －           △ 44,080
             その他の出資剰余金控除額
             出資剰余金控除額合計                         △ 5,039,524             △ 6,923,364
                                      242,628,039              240,744,199
           出資剰余金（純額）
                                      11,419,562              11,395,808
          当期未処分利益又は当期未処理損失（△）
                                      254,047,602              252,140,008
          剰余金合計
                                      522,090,203              520,182,609
        投資主資本合計
                                293/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                   （単位：千円）

                                    前期              当期
                                （2022年８月31日)              （2023年２月28日)
       評価・換算差額等
                                       △ 269,810             △ 132,684
        繰延ヘッジ損益
        評価・換算差額等合計                               △ 269,810             △ 132,684
                                    ※４  521,820,392            ※４  520,049,925
       純資産合計
                                      963,566,274              960,621,737
     負債純資産合計
                                294/331


















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （２）【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                自　2022年３月１日              自　2022年９月１日
                                至　2022年８月31日              至　2023年２月28日
     営業収益
                                     ※  28,085,530            ※  28,167,848
       賃貸事業収入
                                     ※  1,283,457            ※  1,321,890
       その他賃貸事業収入
                                      29,368,987              29,489,738
       営業収益合計
     営業費用
                                     ※  12,183,764            ※  12,283,588
       賃貸事業費用
                                       1,921,674              1,908,944
       資産運用報酬
                                        38,338              38,362
       資産保管手数料
                                        94,587              94,036
       一般事務委託手数料
                                         6,660              6,660
       役員報酬
                                       1,982,226              1,982,226
       のれん償却額
                                         1,577
       貸倒引当金繰入額                                                  －
                                        478,750              435,118
       その他営業費用
                                      16,707,579              16,748,936
       営業費用合計
                                      12,661,408              12,740,801
     営業利益
     営業外収益
                                          185              229
       受取利息
                                                        103
       貸倒引当金戻入額                                    －
                                         5,249              7,357
       未払分配金除斥益
                                         7,473              4,249
       債務勘定整理益
                                                        531
       固定資産受贈益                                    －
                                         2,920
       還付加算金                                                  －
                                          23              17
       その他
                                        15,852              12,488
       営業外収益合計
     営業外費用
                                       1,169,396              1,176,845
       支払利息
                                        112,622              117,779
       投資法人債利息
                                        15,394              16,367
       投資法人債発行費償却
                                        325,546              315,847
       融資関連費用
                                         3,913              2,000
       その他
                                       1,626,875              1,628,839
       営業外費用合計
                                      11,050,385              11,124,451
     経常利益
                                      11,050,385              11,124,451
     税引前当期純利益
                                          605              605
     法人税、住民税及び事業税
                                          605              605
     法人税等合計
                                      11,049,780              11,123,846
     当期純利益
                                        369,782              271,962
     前期繰越利益
                                      11,419,562              11,395,808
     当期未処分利益又は当期未処理損失（△）
                                295/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （３）【投資主資本等変動計算書】
           前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）
                                                      （単位：千円）
                                  投資主資本
                                   剰余金
                             出資剰余金
                           出資剰余金控除額                当期未処分
              出資総額                                       投資主資本合計
                                           利益又は当
                                                剰余金合計
                                     出資剰余金      期未処理損
                    出資剰余金
                         一時差異等調      出資剰余金控       （純額）      失（△）
                          整引当額      除額合計
     当期首残高         268,042,601      247,667,563      △ 3,401,604     △ 3,401,604     244,265,959      12,238,902     256,504,861      524,547,463

     当期変動額
      一時差異等調整
      引当額による利
                          △ 1,637,920     △ 1,637,920     △ 1,637,920           △ 1,637,920     △ 1,637,920
      益超過分配
      剰余金の配当
                                          △ 11,869,120     △ 11,869,120     △ 11,869,120
      当期純利益                                     11,049,780      11,049,780      11,049,780
      投資主資本以外
      の項目の当期変
      動額（純額）
     当期変動額合計             －      －  △ 1,637,920     △ 1,637,920     △ 1,637,920      △ 819,339    △ 2,457,259     △ 2,457,259
             ※ 268,042,601
     当期末残高
                    247,667,563      △ 5,039,524     △ 5,039,524     242,628,039      11,419,562     254,047,602      522,090,203
                         （単位：千円）

               評価・換算差額等
                          純資産合計
                   評価・換算差額
             繰延ヘッジ損益
                     等合計
     当期首残高
              △ 369,449     △ 369,449     524,178,013
     当期変動額
      一時差異等調整
      引当額による利                    △ 1,637,920
      益超過分配
      剰余金の配当                    △ 11,869,120
      当期純利益                     11,049,780
      投資主資本以外
      の項目の当期変          99,638      99,638      99,638
      動額（純額）
     当期変動額合計           99,638      99,638    △ 2,357,620
     当期末残高
              △ 269,810     △ 269,810     521,820,392
                                296/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
                                                      （単位：千円）
                                   投資主資本
                                        剰余金
                                       出資剰余金
                                      出資剰余金控除額
                 出資総額
                                                      出資剰余金
                        出資剰余金
                              一時差異等調整引       その他の出資剰余       出資剰余金控除額
                                                      （純額）
                                 当額       金控除額        合計
     当期首残高             268,042,601       247,667,563       △ 5,039,524          －    △ 5,039,524       242,628,039

     当期変動額
      一時差異等調整引当額
                                △ 1,839,760              △ 1,839,760       △ 1,839,760
      による利益超過分配
      その他の利益超過分配                                   △ 44,080       △ 44,080       △ 44,080
      剰余金の配当
      当期純利益
      投資主資本以外の項目
      の当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                     －       －    △ 1,839,760        △ 44,080     △ 1,883,840       △ 1,883,840
                ※ 268,042,601
     当期末残高                    247,667,563       △ 6,879,284        △ 44,080     △ 6,923,364       240,744,199
                                                      （単位：千円）

                        投資主資本                 評価・換算差額等
                     剰余金
                                                      純資産合計
                                             評価・換算差額等
                当期未処分利益               投資主資本合計       繰延ヘッジ損益
                                                合計
                又は当期未処理        剰余金合計
                 損失（△）
     当期首残高             11,419,562       254,047,602       522,090,203        △ 269,810       △ 269,810      521,820,392
     当期変動額
      一時差異等調整引当額
                         △ 1,839,760       △ 1,839,760                     △ 1,839,760
      による利益超過分配
      その他の利益超過分配
                          △ 44,080       △ 44,080                     △ 44,080
      剰余金の配当           △ 11,147,600       △ 11,147,600       △ 11,147,600                     △ 11,147,600
      当期純利益            11,123,846       11,123,846       11,123,846                      11,123,846
      投資主資本以外の項目
                                         137,126       137,126       137,126
      の当期変動額（純額）
     当期変動額合計              △ 23,753     △ 1,907,593       △ 1,907,593        137,126       137,126      △ 1,770,467
     当期末残高
                  11,395,808       252,140,008       520,182,609        △ 132,684       △ 132,684      520,049,925
                                297/331







                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （４）【金銭の分配に係る計算書】
                                                      （単位：円）
                               前期                  当期
                           自　2022年３月１日                  自　2022年９月１日
                           至　2022年８月31日                  至　2023年２月28日
     Ⅰ　当期未処分利益                            11,419,562,690                  11,395,808,822
     Ⅱ　利益超過分配金加算額
       一時差異等調整引当額                           1,839,760,000                  1,844,400,000
       その他の出資剰余金控除額                            44,080,000                       －
     Ⅲ　分配金の額                            13,031,440,000                  13,105,680,000
       （投資口１口当たり分配金の額）                              （5,617）                  （5,649）
       うち利益分配金                          11,147,600,000                  11,261,280,000
       （うち1口当たり利益分配金）                              （4,805）                  （4,854）
       うち一時差異等調整引当額                           1,839,760,000                  1,844,400,000
       （うち1口当たり利益超過分配金
       （一時差異等調整引当額に係るも                               （793）                  （795）
       の））
       うちその他の利益超過分配金                            44,080,000                       －
       （うち1口当たり利益超過分配金
                                      （19）                  （－）
       （その他の利益超過分配金に係る
       もの））
     Ⅳ　次期繰越利益                              271,962,690                  134,528,822
     分配金の額の算出方法                  　本投資法人の規約第37条第１項及び                  　本投資法人の規約第37条第１項及び

                       第２項に定める金銭の分配の方針に基                  第２項に定める金銭の分配の方針に基
                       づき、のれん償却額相当額を当期純利                  づき、のれん償却額相当額を当期純利
                       益に合わせて分配することとし、のれ                  益に合わせて分配することとし、のれ
                       ん償却額相当額の利益超過分配（一時                  ん償却額相当額の利益超過分配（一時
                       差異等調整引当額の分配及びその他の                  差異等調整引当額の分配及びその他の
                       利益超過分配）を行います。                  利益超過分配）を行います。
                       　上記の方針のもと、当期について                  　上記の方針のもと、当期について
                       は、当期純利益11,049,780,436円にの                  は、当期純利益11,123,846,132円にの
                       れん償却額1,982,226,586円を加算した                  れん償却額1,982,226,586円を加算した
                       金額13,032,007,022円のうち、以下の                  金額13,106,072,718円のうち、以下の
                       分配の内訳に記載する各種分配金の投                  分配の内訳に記載する各種分配金の投
                       資口１口当たりの金額が１円未満とな                  資口１口当たりの金額が１円未満とな
                       る端数部分を調整した金額の合計                  る端数部分を調整した金額の合計
                       13,031,440,000円（１口当たり5,617                  13,105,680,000円（１口当たり5,649
                       円）を分配することとしました。                  円）を分配することとしました。
                       　分配の内訳は、利益分配金として                  　分配の内訳は、利益分配金として
                       11,147,600,000円（１口当たり4,805                  11,261,280,000円（１口当たり4,854
                       円）、利益超過分配金のうち、一時差                  円）、利益超過分配金として、一時差
                       異等調整引当額として1,839,760,000円                  異等調整引当額1,844,400,000円（１口
                       （１口当たり793円）、その他の利益超                  当たり795円）を分配することとしまし
                       過分配金として44,080,000円（１口当                  た。
                       たり19円）を分配することとしまし
                       た。
                                298/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （５）【キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                    前期              当期
                                自　2022年３月１日              自　2022年９月１日
                                至　2022年８月31日              至　2023年２月28日
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                      11,050,385              11,124,451
       税引前当期純利益
                                       5,654,048              5,625,660
       減価償却費
                                       1,982,226              1,982,226
       のれん償却額
                                        15,394              16,367
       投資法人債発行費償却
                                          227               16
       商標権償却
                                         7,538              35,780
       固定資産除却損
       受取利息                                  △ 185             △ 229
                                       1,282,019              1,294,624
       支払利息
                                        15,630              33,230
       営業未収入金の増減額（△は増加）
                                       3,370,380
       未収消費税等の増減額（△は増加）                                                  －
                                                       1,909
       前払費用の増減額（△は増加）                                 △ 93,508
                                        173,106
       営業未払金の増減額（△は減少）                                               △ 66,623
                                        39,176
       未払金の増減額（△は減少）                                               △ 47,418
                                       1,549,216
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                             △ 1,065,148
                                        25,704
       未払費用の増減額（△は減少）                                               △ 9,174
       預り金の増減額（△は減少）                                 △ 4,390             △ 7,249
                                        24,893              15,473
       前受金の増減額（△は減少）
                                                      100,985
       長期前払費用の増減額（△は増加）                                △ 371,786
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                   △ 44             △ 581
                                        71,717              15,487
       その他
                                      24,791,751              19,049,789
       小計
       利息の受取額                                   185              229
       利息の支払額                               △ 1,359,520             △ 1,365,904
                                         △ 604             △ 611
       法人税等の支払額
                                      23,431,812              17,683,503
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                △ 116,590             △ 213,681
       信託有形固定資産の取得による支出                               △ 1,487,724              △ 963,801
                                        28,570              20,122
       預り敷金及び保証金の受入による収入
       預り敷金及び保証金の返還による支出                                 △ 44,178             △ 15,950
                                        271,107              481,660
       信託預り敷金及び保証金の受入による収入
                                       △ 439,706             △ 514,611
       信託預り敷金及び保証金の返還による支出
       投資活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,788,522             △ 1,206,261
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                      20,000,000              16,500,000
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                              △ 24,000,000             △ 18,500,000
                                       3,975,492              1,985,220
       投資法人債の発行による収入
                                     △ 13,500,704             △ 13,028,161
       分配金の支払額
       財務活動によるキャッシュ・フロー                              △ 13,525,212             △ 13,042,940
                                       8,118,077              3,434,301
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
                                      41,912,097              50,030,174
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※ 50,030,174             ※ 53,464,475
     現金及び現金同等物の期末残高
                                299/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
      （６）【注記表】
        〔継続企業の前提に関する注記〕
        　該当事項はありません。
        〔重要な会計方針に係る事項に関する注記〕

     １．資産の評価基準及び評価の                有価証券
       方法              　満期保有目的の債券
                     　　償却原価法（定額法）を採用しています。
     ２．固定資産の減価償却の方法               （1）有形固定資産（信託財産を含みます。）
                      定額法を採用しています。
                      なお、主たる有形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
                        建物            ２～69年
                        構築物            ３～63年
                        機械及び装置            ７～28年
                        工具、器具及び備品            ２～28年
                    （2）無形固定資産（信託財産を含みます。）
                      定額法を採用しています。
                      なお、主たる無形固定資産の耐用年数は以下のとおりです。
                        のれん            20年
                      借地権（一般定期借地権）については、契約期間に基づく定額法を採用していま
                     す。
     ３．繰延資産の処理方法                投資法人債発行費
                      償還期間にわたり定額法により償却しています。
     ４．引当金の計上基準                貸倒引当金
                      債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念
                     債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上し
                     ています。
     ５．収益及び費用の計上基準               （1）収益に関する計上基準
                      　本投資法人の顧客との契約から生じる収益に関する主な履行義務の内容及び当
                      該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおり
                      です。
                      ①　不動産等の売却
                      　不動産等売却収入については、不動産売却に係る契約に定められた引渡義務を
                      履行することにより、顧客である買主が当該不動産等の支配を獲得した時点で収
                      益計上を行っています。
                      ②　水道光熱費収入（付帯収益）
                      　水道光熱費収入については、不動産等の賃貸借契約及び付随する合意内容に基
                      づき、顧客である賃借人に対する電気、水道等の供給に応じて収益計上を行って
                      います。
                      　水道光熱費収入のうち、本投資法人が代理人に該当すると判断したものについ
                      ては、他の当事者が供給する電気、水道等の料金として収受する額から当該他の
                      当事者に支払う額を控除した純額を収益として認識しています。
                    （2）固定資産税等の処理方法
                      　保有する不動産等に係る固定資産税、都市計画税及び償却資産税等について
                      は、賦課決定された税額のうち、当該計算期間に対応する額を不動産賃貸費用と
                      して費用処理する方法を採用しています。
                      　なお、不動産等の取得に伴い、譲渡人に支払った取得日を含む年度の固定資産
                      税等の精算金は、不動産賃貸費用として計上せず、当該不動産等の取得価額に算
                      入しています。
                                300/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ６．ヘッジ会計の方法               （1）ヘッジ会計の方法
                     　繰延ヘッジ処理によっています。ただし、金利スワップについて特例処理の条件
                     を満たしている場合には、特例処理によっています。
                    （2）ヘッジ手段とヘッジ対象
                       ヘッジ手段：金利スワップ取引
                       ヘッジ対象：借入金利
                    （3）ヘッジ方針
                     　本投資法人はリスク管理基本方針に基づき投資法人規約に規定するリスクをヘッ
                     ジする目的でデリバティブ取引を行っています。
                    （4）ヘッジの有効性の評価方法
                     　ヘッジ手段の想定元本とヘッジ対象に関する重要な条件が同一であり、かつヘッ
                     ジ開始時及びその後も継続してキャッシュ・フローの変動を完全に相殺するものと
                     想定することができるものについては、ヘッジの有効性の判定は省略しています。
                     　また、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略して
                     います。
     ７．キャッシュ・フロー計算書                 キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金及
      における資金（現金及び現金               び信託現金、随時引出し可能な預金及び信託預金並びに容易に換金可能であり、か
      同等物）の範囲               つ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３か月以内に償還期
                     限の到来する短期投資からなっています。
     ８．その他財務諸表作成のため               （1）不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会計処理方法
      の基礎となる事項                保有する不動産等を信託財産とする信託受益権については、信託財産内のすべて
                     の資産及び負債勘定並びに信託財産に生じたすべての収益及び費用勘定について、
                     貸借対照表及び損益計算書の該当勘定科目に計上しています。
                      なお、当該勘定科目に計上した信託財産のうち重要性がある下記の科目について
                     は、貸借対照表において区分掲記することとしています。
                      ①　信託現金及び信託預金
                      ②　信託建物、信託構築物、信託機械及び装置、信託工具、器具及び備品、信託
                        土地、信託建設仮勘定
                      ③　信託借地権
                      ④　信託差入敷金及び保証金
                      ⑤　信託預り敷金及び保証金
                    （2）控除対象外消費税等の処理方法
                      資産の取得に係る控除対象外消費税等は、各資産の取得原価に算入しています。
                                301/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
         (追加情報)
        〔一時差異等調整引当額の引当て及び戻入れに関する注記〕
         前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）
         １.  引当ての発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     （単位：千円）
              発生した資産等                 引当ての発生事由                 一時差異等調整引当額
           のれん             のれんの償却の発生                              1,839,760

         ２.  戻入れの具体的な方法

         　　のれん償却額
         　　　原則、戻入れしません。
         当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日)

         １.  引当ての発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     （単位：千円）
              発生した資産等                 引当ての発生事由                 一時差異等調整引当額
           のれん             のれんの償却の発生                              1,844,400

         ２.  戻入れの具体的な方法

         　　のれん償却額
         　　　原則、戻入れしません。
        〔貸借対照表に関する注記〕

         ※１　国庫補助金により取得した有形固定資産の圧縮記帳額
                                                    （単位：千円）
                                 前期                当期
                              （2022年８月31日）                （2023年２月28日）
           信託建物                            17,328                17,328
         ※２　宅地建物取引業法に基づく営業保証金として国債を東京法務局に供託しています。

                                                   （単位：千円）
                                 前期                当期
                              （2022年８月31日）                （2023年２月28日）
           投資有価証券                            9,480                9,497
         ※３　一時差異等調整引当額の引当て及び戻入れに関する事項

           前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）
           １．引当て、戻入れの発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     （単位：千円）
          発生した                     当期首      当期     当期     当期末
                発生した事由        当初発生額                             戻入れの事由
           資産等                     残高     引当額     戻入額      残高
                のれんの償却
          のれん                 50,508    3,401,604      1,637,920        －  5,039,524           －
                の発生
           ２．戻入れの具体的な方法

             のれん償却額
             　原則、戻入れしません。
                                302/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
           当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
           １．引当て、戻入れの発生事由、発生した資産等及び引当額
                                                     （単位：千円）
          発生した                     当期首      当期     当期     当期末
                発生した事由        当初発生額                             戻入れの事由
           資産等                     残高     引当額     戻入額      残高
                のれんの償却
          のれん                 50,508    5,039,524      1,839,760        －  6,879,284           －
                の発生
           ２．戻入れの具体的な方法

             のれん償却額
             　原則、戻入れしません。
         ※４　投資信託及び投資法人に関する法律第67条第４項に定める最低純資産額

                                    （単位：千円）
                  前期                当期
              （2022年８月31日）                （2023年２月28日）
                       50,000                50,000
          ５　コミットメントライン契約

           　本投資法人は、取引銀行の４行とコミットメントライン契約を締結しています。
                                                     （単位：千円）
                                    前期               当期
                                 （2022年８月31日）               （2023年２月28日）
           コミットメントライン契約の総額                            25,000,000               25,000,000
           借入残高                                －               －
           未使用残高                            25,000,000               25,000,000
                                303/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔損益計算書に関する注記〕
         ※　不動産賃貸事業損益の内訳
                                                     （単位：千円）
                                     前期               当期
                                 自　2022年３月１日               自　2022年９月１日
                                 至　2022年８月31日               至　2023年２月28日
          Ａ．  不動産賃貸事業収益
            賃貸事業収入
             賃貸収入                   27,524,798               27,603,668
             共益費収入                     560,731      28,085,530         564,179      28,167,848
            その他賃貸事業収入
             施設使用料収入                     483,228               482,648
             付帯収益                     530,924               571,765
             その他賃貸事業収益                     269,304      1,283,457        267,476      1,321,890
            不動産賃貸事業収益合計
                                       29,368,987               29,489,738
          Ｂ．  不動産賃貸事業費用
            賃貸事業費用
             管理業務費                    1,614,583               1,493,274
             水道光熱費                     581,659               698,672
             公租公課                    2,396,533               2,395,903
             修繕費                     892,040              1,021,773
             原状回復工事費                     268,558               240,089
             保険料                     51,584               53,899
             信託報酬                     58,006               61,602
             減価償却費                    5,654,048               5,625,660
             その他営業費用                     666,750      12,183,764         692,711      12,283,588
            不動産賃貸事業費用合計
                                       12,183,764               12,283,588
          Ｃ．  不動産賃貸事業損益（Ａ－Ｂ）                            17,185,223               17,206,150
        〔投資主資本等変動計算書に関する注記〕

         ※　発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数
                                   前期               当期
                                自　2022年３月１日               自　2022年９月１日
                                至　2022年８月31日               至　2023年２月28日
          発行可能投資口総口数                            8,000,000     口           8,000,000     口
          発行済投資口の総口数                            2,320,000     口           2,320,000     口
        〔キャッシュ・フロー計算書に関する注記〕

         ※　現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                                     （単位：千円）
                                    前期               当期
                                自　2022年３月１日               自　2022年９月１日
                                至　2022年８月31日               至　2023年２月28日
          現金及び預金                             30,043,112               34,095,523
          信託現金及び信託預金                             19,987,061               19,368,951
          現金及び現金同等物                             50,030,174               53,464,475
                                304/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔リース取引に関する注記〕
         オペレーティング・リース取引（貸主側）
          未経過リース料
                                               （単位：千円）
                               前期               当期
                           （2022年８月31日）               （2023年２月28日）
          １年内                       30,603,441               30,619,812
          １年超                       178,327,692               167,306,637
          合計                       208,931,133               197,926,449
        〔金融商品に関する注記〕

         １．金融商品の状況に関する事項
          (1）金融商品に対する取組方針
          　本投資法人は、不動産等の取得及び債務の返済等に際し、銀行借入れ、投資法人債の発行、投資口の発行等
          により必要な資金の調達を行う方針です。調達にあたっては、調達手段の多様化、返済期限の分散等を考慮
          し、長期かつ低コストで安定的であることに留意しています。
          　デリバティブ取引については、金利変動リスクのヘッジ等を目的として行うことがありますが、投機的な取
          引は行いません。なお、現在、金利変動リスクのヘッジを目的に金利スワップ取引を行っています。
          　また、余資の運用に関しては、有価証券又は金銭債権に投資することもできますが、現状、預金にて運用す
          る方針としています。
          (2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
          　本資産運用会社は、リスク管理規程においてリスク管理に関する基本的事項を定めています。
          　投資法人債及び借入金は、不動産等の取得及び借入金の返済等に係わる資金調達です。これらは、流動性リ
          スクに晒されていますが、本投資法人では、総資産有利子負債比率を一定の割合以下に保つことや返済期限の
          分散、流動性の高い現預金を一定程度保有することでリスクを管理しています。
          　また、変動金利の借入れ等は、金利の変動リスクに晒されていますが、金利の動向に注視し、固定金利借入
          れ等の割合を増加させることで金利上昇の影響を軽減させる予定です。
          　預金は預入れ金融機関の破綻等の信用リスクに晒されていますが、流動性預金で運用することで対処してい
          ます。
          (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
          　金融商品の時価の算定においては、一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件を用いた場合、当
          該価額が異なる場合もあります。
         ２．金融商品の時価等に関する事項

          　貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、以下のとおりです。なお、「現金及び預金」、「信
          託現金及び信託預金」は現金及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、注
          記を省略しています。また、「預り敷金及び保証金」、「信託預り敷金及び保証金」は重要性が乏しいため、
          注記を省略しています。
          前期（2022年８月31日）                                           （単位：千円）
                               貸借対照表計上額             時価          差額

          (1)投資有価証券
             満期保有目的の債券
                                    9,480          9,035          △445
          資産計
                                    9,480          9,035          △445
          (2)１年内返済予定の長期借入金                                             10,947
                                  35,900,000          35,910,947
          (3)投資法人債                                            △375,704
                                  42,000,000          41,624,295
          (4)長期借入金                                            1,996,778
                                 329,650,000          331,646,778
          負債計                                            1,632,021
                                 407,550,000          409,182,021
          (5)デリバティブ取引                                               －
                                   (269,810)          (269,810)
          デリバティブ取引計                                               －
                                   (269,810)          (269,810)
                                305/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          当期（2023年２月28日）                                           （単位：千円）
                               貸借対照表計上額             時価          差額

          (1)投資有価証券
             満期保有目的の債券
                                    9,497          8,536          △961
          資産計
                                    9,497          8,536          △961
          (2)１年内返済予定の長期借入金                                             39,285
                                  42,100,000          42,139,285
          (3)投資法人債                                           △1,227,324
                                  44,000,000          42,772,675
          (4)長期借入金                                             210,216
                                 321,450,000          321,660,216
          負債計                                            △977,822
                                 407,550,000          406,572,177
          (5)デリバティブ取引                                               －
                                   (132,684)          (132,684)
          デリバティブ取引計                                               －
                                   (132,684)          (132,684)
          ※デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、(                                               )で示し
          ています。
          （注１）金融商品の時価の算定方法及びデリバティブ取引に関する事項
           (1）投資有価証券
             時価については、売買参考統計値によっています。
             なお、満期保有目的の債券についての貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額は後記「有価証券に関する注記」をご参照
             下さい。
           (2）１年内返済予定の長期借入金、(4）長期借入金
             このうち変動金利であるものは、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっています。ただし、金利ス
             ワップの特例処理の対象とされた変動金利による長期借入金は、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額
             を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割り引いて算定する方法によっています。
             また、固定金利であるものは、元利金の合計を同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積もられる利率で割り引い
             て算定する方法によっています。
           (3）投資法人債
             これらの時価については、元利金の合計額を当該投資法人債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価
             値により算定しています。
           (5）デリバティブ取引
             後記「デリバティブ取引に関する注記」をご参照下さい。
          （注２）金銭債権の決算日後の償還予定額
                                                      （単位：千円）
           前期（2022年８月31日）
                               １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            投資有価証券                －      －      －      －      －    10,000
                合計           －      －      －      －      －    10,000
                                                      （単位：千円）

           当期（2023年２月28日）
                               １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            投資有価証券                －      －      －      －      －    10,000
                合計
                            －      －      －      －      －    10,000
          （注３）投資法人債及び長期借入金の決算日後の返済予定額

                                                      （単位：千円）
           前期（2022年８月31日）
                               １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            投資法人債
                            －      －   7,400,000         －   4,000,000      30,600,000
            長期借入金（＊）             35,900,000      44,700,000      35,100,000      49,100,000      46,500,000      154,250,000
                合計
                        35,900,000      44,700,000      42,500,000      49,100,000      50,500,000      184,850,000
                                                      （単位：千円）

           当期（2023年２月28日）
                               １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                        １年以内                               ５年超
                              ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
            投資法人債                －   5,000,000      2,400,000      4,000,000      4,000,000      28,600,000
            長期借入金（＊）             42,100,000      35,100,000      44,600,000      47,500,000      46,500,000      147,750,000
                合計        42,100,000      40,100,000      47,000,000      51,500,000      50,500,000      176,350,000
            （＊）１年内返済予定の長期借入金を含めて記載しています。
                                306/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔有価証券に関する注記〕
         　前期（2022年８月31日）
         　　満期保有目的の債券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                         （単位：千円）
                                   貸借対照表
                               種類              時価        差額
                                    計上額
         時価が貸借対照表計上額を超えるもの                      －         －        －        －
         時価が貸借対照表計上額を超えないもの                      国債        9,480        9,035        △445

                    合計                  9,480        9,035        △445

         　当期（2023年２月28日）

         　　満期保有目的の債券　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                         （単位：千円）
                                   貸借対照表
                               種類              時価        差額
                                    計上額
         時価が貸借対照表計上額を超えるもの                      －         －        －        －
         時価が貸借対照表計上額を超えないもの                      国債        9,497        8,536        △961

                    合計                  9,497        8,536        △961

        〔デリバティブ取引に関する注記〕

         １．ヘッジ会計が適用されていないもの
          　前期（2022年８月31日）及び当期（2023年２月28日）において、該当事項はありません。
         ２．ヘッジ会計が適用されているもの

          　ヘッジ会計の方法ごとの決算日における契約額又は契約において定められた元本相当額等は、以下のとおり
          です。
           前期（2022年８月31日）                                          （単位：千円）
                                       契約額等
                   デリバティブ取引の            主な                        当該時価の
        ヘッジ会計の方法                                          時価
                      種類等       ヘッジ対象                          算定方法
                                          うち１年超
                   金利スワップ取引
      原則的処理                       長期借入金      34,000,000      21,000,000       △269,810       （注1）
                   変動受取・固定支払
                   金利スワップ取引
      金利スワップの特例処理                       長期借入金      54,900,000      44,400,000       （注２）        －
                   変動受取・固定支払
                   合計                88,900,000      65,400,000       △269,810        －
           当期（2023年２月28日）                                          （単位：千円）

                                       契約額等
                   デリバティブ取引の            主な                        当該時価の
        ヘッジ会計の方法                                          時価
                      種類等       ヘッジ対象                          算定方法
                                          うち１年超
                   金利スワップ取引
      原則的処理                       長期借入金      27,000,000      17,000,000       △132,684       （注1）
                   変動受取・固定支払
                   金利スワップ取引
      金利スワップの特例処理                       長期借入金      44,400,000      44,400,000       （注２）        －
                   変動受取・固定支払
                   合計                71,400,000      61,400,000       △132,684        －
     （注１）当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
     （注２）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は当該長期借
         入金の時価に含めて記載しています。（前記「金融商品に関する注記」をご参照下さい。）
                                307/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔持分法損益等に関する注記〕
        　前期（2022年８月31日）及び当期（2023年２月28日）において、関連会社が存在しないため、該当事項はありま
        せん。
        〔関連当事者との取引に関する注記〕

         １．親会社及び法人主要投資主等
          　前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）及び当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
          において、該当事項はありません。
         ２．関連会社等

          　前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）及び当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
          において、該当事項はありません。
         ３．兄弟会社等

          　前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）及び当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
          において、該当事項はありません。
         ４．役員及び個人主要投資主等

          　前期（自　2022年３月１日　至　2022年８月31日）及び当期（自　2022年９月１日　至　2023年２月28日）
          において、該当事項はありません。
                                308/331














                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔税効果会計に関する注記〕
         １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別内訳
                                                    （単位：千円）
                                       前期             当期
                                   （2022年８月31日）             （2023年２月28日）
           繰延税金資産
            貸倒引当金繰入超過額                                640             457
            前受利息                               97,153             74,346
            合併時受入評価差額（土地・建物）                             2,109,651             2,038,479
            資産除去債務                              213,065             215,090
            繰延ヘッジ損益                               84,882             41,742
            定期借地権償却                              226,280             241,196
            その他                               9,009             8,874
            繰延税金資産小計                             2,740,683             2,620,187
            評価性引当額                            △2,740,683             △2,620,187
            繰延税金資産合計                                 －             －
           繰延税金負債
            合併時受入評価差額（投資有価証券）                               △598             △578
            合併時受入評価差額（土地・建物）                            △13,266,189             △13,229,530
            資産除去債務に対する除却費用                             △175,960             △175,943
            繰延税金負債小計                            △13,442,748             △13,406,053
            評価性引当額                             13,442,748             13,406,053
            繰延税金負債合計                                 －             －
           繰延税金資産の純額                                  －             －
            （注）本投資法人は、投資法人規約第37条に定める金銭の分配の方針に基づき、法人税等の発生を抑えるため、利益を超えた金
              銭を分配することができることとしています。これにより、将来の会計期間において法人税等の支払いを見込んでいない
              ことから、繰延税金負債を計上していません。
         ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

          なった主要な項目別の内訳
                                       前期              当期
                                   （2022年８月31日）              （2023年２月28日）
           法定実効税率                               31.46％              31.46％
           （調整）
           支払分配金の損金算入額                              △36.71％              △36.70％
           のれん償却額                               5.64％              5.61％
           評価性引当額の増減                              △0.40％              △0.37％
           その他                               0.01％              0.01％
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                               0.01％              0.01％
        〔退職給付に関する注記〕

         　前期（2022年８月31日）及び当期（2023年２月28日）において、退職給付制度がないため、該当事項はありま
         せん。
                                309/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔資産除去債務に関する注記〕
         １．当該資産除去債務の概要
          　本投資法人の資産の一部は、定期借地権契約に基づく原状回復義務及びアスベスト除去費用の契約上・法令
          上の義務に関し資産除去債務を計上しています。
         ２．当該資産除去債務の金額の算定方法

          　使用見込期間を定期借地権の残契約期間（46～60年）及びアスベストを含有する建物の耐用年数（35年）と
          見積り、割引率はそれぞれ1.0～2.4％及び0.6％を使用して資産除去債務の金額を算定しています。
         ３．当該資産除去債務の総額の増減

                                                    （単位：千円）
                                    前期               当期
                                 自　2022年３月１日               自　2022年９月１日
                                 至　2022年８月31日               至　2023年２月28日
           期首残高                             670,889               677,259
           有形固定資産の取得に伴う増加額                                －               －
           時の経過による調整額                               6,369               6,436
           期末残高                             677,259               683,696
        〔賃貸等不動産に関する注記〕

         　本投資法人は、首都圏及びその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸物流施設、賃貸居住
         施設及び賃貸商業施設等を有しています。これら賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下
         のとおりです。
                                                    （単位：千円）
                                  前期                当期
                               自　2022年３月１日                自　2022年９月１日
                               至　2022年８月31日                至　2023年２月28日
          貸借対照表計上額
            期首残高                         855,137,285                850,815,655
            期中増減額                         △4,321,630                △4,266,764
            期末残高                         850,815,655                846,548,890
          期末時価                           1,046,376,000                1,065,580,000
          （注１）貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
          （注２）期中増減額のうち、前期及び当期の主な減少額は、減価償却費の計上によるものです。
          （注３）期末時価は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額を記載しています。
         　なお、賃貸等不動産に関する損益につきましては、「損益計算書に関する注記」に記載のとおりです。

                                310/331








                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        （収益認識に関する注記）
        １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
         前期（自     2022年３月１日        至  2022年８月31日）
                                                  （単位：千円）
                          顧客との契約から生じる収益
                                             外部顧客への売上高
                               （注）
          水道光熱費収入                        512,387                 512,387

          その他                          －            28,856,600

          合計                        512,387               29,368,987

         （注）企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象となる賃貸事業収入等及び日本公認会計士協会会計制度委員
            会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」の対象となる不動産
            等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、上記金額には含めていません。なお、主な顧客との契約から生じる収
            益は不動産等売却収入及び水道光熱費収入です。
         当期（自     2022年９月１日        至  2023年２月28日）

                                                  （単位：千円）
                          顧客との契約から生じる収益
                                             外部顧客への売上高
                               （注）
          水道光熱費収入                        554,109                 554,109

          その他                          －            28,935,629

          合計                        554,109               29,489,738

         （注）企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」の対象となる賃貸事業収入等及び日本公認会計士協会会計制度委員
            会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」の対象となる不動産
            等の譲渡は収益認識会計基準の適用外となるため、上記金額には含めていません。なお、主な顧客との契約から生じる収
            益は不動産等売却収入及び水道光熱費収入です。
        ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

         前期（自     2022年３月１日        至  2022年８月31日）
         　重要な会計方針に係る事項に関する注記に記載のとおりです                             。
         当期（自     2022年９月１日        至  2023年２月28日）

         　重要な会計方針に係る事項に関する注記に記載のとおりです                             。
                                311/331









                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当期末におい
         て存在する顧客との契約から翌期以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
         （１）契約資産及び契約負債の残高等
                                                     （単位：千円）
                                       前期             当期
                                   自　2022年３月１日             自　2022年９月１日
                                   至　2022年８月31日             至　2023年２月28日
            顧客との契約から生じた債権（期首残高）                          161,837             242,637

            顧客との契約から生じた債権（期末残高）                          242,637             231,488

            契約資産（期首残高）                             －             －

            契約資産（期末残高）                             －             －

            契約負債（期首残高）                             －             －

            契約負債（期末残高）                             －             －

         （２）残存履行義務に配分した取引価格

           　該当事項はありません。
           　なお、水道光熱費収入については、期末までに履行が完了した部分に対する顧客である賃借人にとっての
           価値に直接対応する対価の額を顧客から受け取る権利を有していることから、収益認識に関する会計基準の
           適用指針第19項に従って、請求する権利を有している金額で収益を認識しています。従って、収益認識に関
           する会計基準第80-22項（２）の定めを適用し残存履行義務に配分した取引価格の注記には含めていませ
           ん。
                                312/331













                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        〔セグメント情報等に関する注記〕
         １．セグメント情報
          　本投資法人は、不動産賃貸事業の単一事業であり、開示対象となる報告セグメントがありませんので、記載
          を省略しています。
         ２．関連情報

         　前期（自      2022年３月１日        至  2022年８月31日）
           (1）製品及びサービスごとの情報
            　単一の製品・サービス区分の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載
            を省略しています。
           (2）地域ごとの情報
            ①　営業収益
             　本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
            ②　有形固定資産
             　本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記
             載を省略しています。
           (3）主要な顧客ごとの情報
            　単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略してい
            ます。
         　当期（自      2022年９月１日        至  2023年２月28日）

           (1）製品及びサービスごとの情報
            　単一の製品・サービス区分の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載
            を省略しています。
           (2）地域ごとの情報
            ①　営業収益
             　本邦の外部顧客への営業収益が損益計算書の営業収益の90％を超えるため、記載を省略しています。
            ②　有形固定資産
             　本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記
             載を省略しています。
           (3）主要な顧客ごとの情報
            　単一の外部顧客への営業収益がすべて損益計算書の営業収益の10％未満であるため、記載を省略してい
            ます。
        〔１口当たり情報に関する注記〕

                                  前期                 当期
                              自　2022年３月１日                 自　2022年９月１日
                              至　2022年８月31日                 至　2023年２月28日
         １口当たり純資産額                             224,922    円             224,159    円
         １口当たり当期純利益                              4,762   円              4,794   円
          （注１）１口当たり当期純利益は、当期純利益を期間の日数による加重平均投資口数で除することにより算出しています。
            なお、潜在投資口調整後１口当たり当期純利益については、潜在投資口が存在しないため記載していません。
          （注２）１口当たり当期純利益の算定上の基礎は以下のとおりです。
                                    前期              当期
                                 自　2022年３月１日              自　2022年９月１日
                                 至　2022年８月31日              至　2023年２月28日
            当期純利益（千円）                           11,049,780              11,123,846
            普通投資主に帰属しない金額（千円）                               －              －
            普通投資口に係る当期純利益（千円）                           11,049,780              11,123,846
            期中平均投資口数（口）                            2,320,000              2,320,000
        〔重要な後発事象に関する注記〕

          該当事項はありません。
                                313/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    　　（７）【附属明細表】
        ①　有価証券明細表
        　(1)株式
         　該当事項はありません。
         (2)株式以外の有価証券

                                                   （単位：千円）
                                未収   前払経過
         種類        銘柄      券面総額     帳簿価額              評価額    評価損益        備考
                                利息    利子
             30年分離元本国債                                    営業保証金として
        国債証券               10,000     9,497     －     －   8,536     △961
             （第27回）                                    供託しています。
             合計          10,000     9,497     －     －   8,536     △961
        ②　デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表

                                                    （単位：千円）
                                      契約額等
           区　分            種　類                             時　価
                                           うち１年超
                     金利スワップ取引
       市場取引以外の取引                            27,000,000         17,000,000         △132,684
                     変動受取・固定支払
                     金利スワップ取引
       市場取引以外の取引                            44,400,000         44,400,000          （注３）
                     変動受取・固定支払
                 合　　計                  71,400,000         61,400,000         △132,684
      （注１）契約額等は、想定元本に基づいて表示しています。
      （注２）時価は、当該取引契約の相手方が市場実勢金利等をもとに算出した価額で評価しています。
      （注３）当該金利スワップ取引は、特例処理によっています（詳細は、注記表の「金融商品に関する注記」をご参照下さい。）。
                                314/331












                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ③　不動産等明細表のうち総括表
                                                     （単位：千円）
                                          減価償却累計額又は
                   当期首      当期     当期     当期末                差引当期末
          資産の種類                                                摘要
                    残高     増加額     減少額      残高                 残高
                                         償却累計額
                                               当期償却額
       　流動資産
                      －     －     －      －     －     －      －
         建物
                   25,872,104       154,675      25,258    26,001,521      6,460,002      264,292     19,541,519
         構築物
                    246,523      17,435       292    263,667      62,288      3,238     201,378
         機械及び装置
                    478,657      5,596       －    484,253     214,501      10,544      269,752
         工具、器具及び備品
                    844,097      38,983      1,786     881,294     572,360      30,072      308,933
       有
         土地
                   21,711,324         －     －   21,711,324         －     －   21,711,324
       形
         信託建物
                   431,538,606      1,109,065       24,369    432,623,303      66,118,041      4,875,292     366,505,261
       固
         信託構築物          10,127,725       54,915       －   10,182,640      2,112,985      198,539     8,069,655
       定
       資
         信託機械及び装置          2,665,397       13,110     28,838     2,649,669     1,470,540       76,053     1,179,129
       産
         信託工具、器具及び
                   1,968,095      196,743      2,427    2,162,410     1,130,901      120,214     1,031,508
         備品
         信託土地         421,990,449         －     －  421,990,449         －     －  421,990,449
         信託建設仮勘定
                    199,950      4,580     199,950       4,580       －     －     4,580
            合　計
                   917,642,931      1,595,107      282,922    918,955,116      78,141,623      5,578,247     840,813,493
       無
         のれん          79,289,063         －     －   79,289,063     25,768,945      1,982,226      53,520,117
       形
         信託借地権
                   6,502,073        －     －   6,502,073      766,676      47,412     5,735,397
       固
       定
         商標権            5,569       －    5,230       338     194      16      144
       資
            合　計       85,796,706         －    5,230    85,791,476     26,535,816      2,029,656      59,255,659
       産
    　　　④　その他特定資産の明細表

          該当事項はありません。
                                315/331











                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
        ⑤　投資法人債明細表
                                                      （単位：千円）
                         発行     当期首     当期    当期末
               銘　柄                             利率   償還期限     使途    摘要
                         年月日      残高    減少額     残高
        大和ハウスリート投資法人
                         2014年                       2024年
                              2,000,000       －  2,000,000    0.826％         (注２)    無担保
                        12月24日                       12月24日
        第１回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウス・レジデンシャル投資法人
                         2015年                       2025年
                              3,000,000       －  3,000,000     0.67％         (注３)    無担保
                        １月22日                       １月22日
        第３回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2016年                       2026年
                                                        無担保
                              4,000,000       －  4,000,000     0.57％         (注２)
                        12月20日                       12月18日
        第６回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2018年                       2030年
                              2,000,000       －  2,000,000     0.69％         (注２)    無担保
                        ７月30日                       ７月30日
        第７回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2018年                       2038年
                              1,000,000       －  1,000,000     1.03％         (注２)    無担保
                        ７月30日                       ７月30日
        第８回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2019年                       2029年
        第９回無担保投資法人債                     6,000,000       －  6,000,000     0.53％         (注４)    無担保
                        11月25日                       11月22日
        （グリーンボンド）（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2020年                       2025年
        第10回無担保投資法人債                     2,400,000       －  2,400,000     0.34％        （注４）     無担保
                        ５月27日                       ５月27日
        （グリーンボンド）（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2020年                       2030年
        第11回無担保投資法人債                                                無担保
                              1,600,000       －  1,600,000     0.64％        （注４）
                        ５月27日                       ５月27日
        （グリーンボンド）（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2020年                       2040年
        第12回無担保投資法人債
                              1,000,000       －  1,000,000     1.00％        （注４）     無担保
                        ５月27日                       ５月25日
        （グリーンボンド）（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2020年                       2032年
                              3,000,000       －  3,000,000     0.60％        （注５）     無担保
                        12月24日                       12月24日
        第13回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2021年                       2031年
        第14回無担保投資法人債                                                無担保
                              4,000,000       －  4,000,000     0.50％        （注４）
                        ４月15日                       ４月15日
        （グリーンボンド）（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2021年                       2031年
        第15回無担保投資法人債（注１）                                                無担保
                              3,000,000       －  3,000,000     0.40％         (注６)
                        11月17日                       11月17日
        （サステナビリティボンド）
        大和ハウスリート投資法人
                         2021年                       2036年
        第16回無担保投資法人債（注１）                     1,000,000       －  1,000,000     0.66％         (注６)    無担保
                        11月17日                       11月17日
        （サステナビリティボンド）
        大和ハウスリート投資法人                 2021年                       2027年
                              4,000,000       －  4,000,000     0.24％         (注５)    無担保
                        12月16日                       12月16日
        第17回無担保投資法人債（注１）
        大和ハウスリート投資法人
                         2022年                  0.575％    2029年
        第18回無担保投資法人債（注１）                     4,000,000       －  4,000,000             （注２）     無担保
                        ５月25日                       ５月25日
                                           （注７）
        （サステナビリティ・リンク・ボンド）
        大和ハウスリート投資法人                 2022年                       2032年
                                －    －  2,000,000     0.77％        （注２）     無担保
                        12月19日                       ６月18日
        第19回無担保投資法人債（注１）
               合　計           －    42,000,000        － 44,000,000      －    －    －    －
        （注１）特定投資法人債間限定同順位特約が付されています。
        （注２）使途は、既存借入金の返済資金です。
        （注３）使途は、再生債務（投資法人債）の償還資金及び再生債務（借入金）の返済資金です。
        （注４）使途は、「グリーン適格資産」に係る既存借入金の返済資金の一部です。
        （注５）使途は、投資法人債の償還資金です。
        （注６）使途は、「サステナビリティ適格資産」に係る既存借入金の返済資金の一部です。
        （注７）当初利率（2022年５月25日の翌日から2023年５月25日まで）は、年0.575％です。2023年５月25日の翌日以降は、あらかじめ
            定めたサステナビリティに関する目標（サステナビリティ・パフォーマンス・ターゲット（以下「SPT」といいます。））の判
            定基準日における達成度に応じ、下記の利率を適用します。なお、本件のSPTは「CDP気候変動プログラムにおいて、本投資法
            人が最高評価であるAリスト企業に認定されること」をいいます。また、判定基準日は2023年４月末日を初回とし、以降償還期
            限までの各年４月末日をいいます。各年の判定基準日の度に判定し、SPTの達成度に応じて下記の利率を適用します。
                      CDP評価                         利率
                        A             年0.550％（当初利率　－2.5bp）
                       A－             年0.585％（当初利率　＋１bp）
                   B／B－／C／C－／D／D－／F                  年0.600％（当初利率　＋2.5bp）
        （注８）投資法人債の当期末日から起算して５年以内における１年ごとの返済予定額は以下のとおりです。
                                316/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
           区　分        １年以内       １年超２年以内         ２年超３年以内         ３年超４年以内         ４年超５年以内
          投資法人債              －      5,000,000         2,400,000         4,000,000         4,000,000
           合　計             －      5,000,000         2,400,000         4,000,000         4,000,000
                                317/331



















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ⑥　借入金明細表
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
                   2015年                          0.87％    2022年        無担保
       株式会社みずほ銀行
                       1,000,000         －  1,000,000        －          （注４）
                  ４月１日                          （注２）    10月３日        無保証
       農林中央金庫                1,000,000         －  1,000,000        －
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
                   2015年                          0.65％    2022年        無担保
                                                    （注４）
                  ９月28日                          （注２）    ９月28日        無保証
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社三井住友銀行                1,800,000         －  1,800,000        －
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                3,200,000         －  3,200,000        －
       三井住友信託銀行株式会社                1,800,000         －  1,800,000        －
                   2015年                          0.59％    2022年        無担保
                                                    （注５）
                  12月28日                          （注２）    12月28日        無保証
       株式会社みずほ銀行
                       1,800,000         －  1,800,000        －
       株式会社りそな銀行                1,400,000         －  1,400,000        －
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 500,000        －   500,000        －
                   2018年                          0.43％    2022年        無担保
       日本生命保険相互会社                1,000,000         －  1,000,000        －          （注４）
                  ４月10日                              ９月９日        無保証
                                            （注３）
                   2013年                          1.50％    2023年        無担保
       三井住友信託銀行株式会社                2,000,000         －     －  2,000,000             (注４)
                  ３月27日                              ３月27日        無保証
                                            （注２）
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2015年                          0.71％    2023年        無担保
                                                     (注５)
                  11月30日                              ５月31日        無保証
                                            （注２）
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
     １
       株式会社三井住友銀行                1,700,000         －     －  1,700,000
     年
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                2,700,000         －     －  2,700,000
     内
       三井住友信託銀行株式会社                1,700,000         －     －  1,700,000
     返
                   2016年                          0.41％    2023年        無担保
       株式会社みずほ銀行                1,700,000         －     －  1,700,000             (注５)
     済
                  ９月30日                          （注３）    ３月31日        無保証
       株式会社あおぞら銀行
     予                  1,500,000         －     －  1,500,000
     定
       株式会社りそな銀行                 800,000        －     －   800,000
     の
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 300,000        －     －   300,000
     長
                   2018年                          0.44％    2023年        無担保
       三井住友海上火災保険株式
                       1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
     期
       会社           ３月27日                              ３月31日        無保証
                                             (注３)
     借
                   2014年                          1.00％    2023年        無担保
       日本生命保険相互会社                   －   1,000,000        －  1,000,000             (注４)
     入
                  ９月30日                              ９月29日        無保証
                                            （注３）
     金
                   2015年                          0.88％    2024年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行
                          －   2,000,000        －  2,000,000             (注６)
                  １月30日                          （注３）    １月31日        無保証
       株式会社三井住友銀行
                          －   1,000,000        －  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                   －   1,000,000        －  1,000,000
                   2015年                          0.99％    2023年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月１日                              10月２日        無保証
                                            （注２）
       株式会社みずほ銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社りそな銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                          －   4,000,000        －  4,000,000
       三井住友信託銀行株式会社
                          －   4,000,000        －  4,000,000
                   2017年                          0.57％    2023年        無担保
                                                     (注５)
                  ３月31日                              ９月29日        無保証
                                            （注３）
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                   －   1,000,000        －  1,000,000
                   2018年                          0.43％    2023年        無担保
       第一生命保険株式会社                   －   1,000,000        －  1,000,000             (注４)
                  ９月27日                              ９月29日        無保証
                                             (注３)
       三井住友信託銀行株式会社                   －    900,000        －   900,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                   －   1,900,000        －  1,900,000
       株式会社三井住友銀行
                          －    900,000        －   900,000
       株式会社みずほ銀行                   －    900,000        －   900,000
                   2020年                              2023年        無担保
                                             0.27％        （注５）
                  ３月31日                              ９月29日        無保証
       株式会社りそな銀行                   －    800,000        －   800,000
       農林中央金庫                   －    500,000        －   500,000
       株式会社千葉銀行
                          －    500,000        －   500,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                   －    300,000        －   300,000
           小計        －   35,900,000      24,700,000     18,500,000     42,100,000      －    －    －    －
                                318/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2014年                          1.52％    2024年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月１日                              ４月１日        無保証
                                            （注２）
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社日本政策投資銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2014年                          2.03％    2026年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月１日                              ４月１日        無保証
                                            （注２）
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社日本政策投資銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2014年                          1.00％    2023年        無担保
       日本生命保険相互会社                1,000,000         －  1,000,000        －          (注４)
                  ９月30日                          （注３）    ９月29日        無保証
                   2015年                          0.88％    2024年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                2,000,000         －  2,000,000        －          (注６)
                  １月30日                              １月31日        無保証
                                            （注３）
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －  1,000,000        －
                   2015年                          0.99％    2023年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月１日                          （注２）    10月２日        無保証
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社りそな銀行
                       1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2015年                          1.23％    2025年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月１日                              10月１日        無保証
                                            （注２）
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                   2015年                          1.18％    2025年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       3,000,000         －     －  3,000,000             (注４)
                  ４月１日                          （注３）    10月１日        無保証
                   2015年                          1.46％    2027年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                1,500,000         －     －  1,500,000             (注４)
                  ４月１日                          （注３）    ４月１日        無保証
     長
                   2015年                          0.73％    2024年        無担保
     期
       日本生命保険相互会社                1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
                  ９月28日                              ９月30日        無保証
                                            （注３）
     借
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
     入
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
     金
                   2015年                          0.97％    2025年        無担保
                                                     (注５)
                  11月30日                          （注２）    ５月30日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2015年                          1.09％    2026年        無担保
                                                     (注５)
                  11月30日                          （注２）    ５月29日        無保証
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,500,000         －     －  1,500,000
       三井住友信託銀行株式会社                1,500,000         －     －  1,500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
       株式会社みずほ銀行
                       1,500,000         －     －  1,500,000
                   2016年                          0.63％    2025年        無担保
       株式会社りそな銀行                 500,000        －     －   500,000            (注４)
                  ９月28日                              ９月29日        無保証
                                            （注３）
       みずほ信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 500,000        －     －   500,000
       信金中央金庫
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社福岡銀行
                        500,000        －     －   500,000
                   2016年                          0.69％    2026年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
                  ９月28日                              ９月28日        無保証
                                            （注３）
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       2,800,000         －     －  2,800,000
       三井住友信託銀行株式会社                1,800,000         －     －  1,800,000
       株式会社三井住友銀行                1,800,000         －     －  1,800,000
                   2016年                          0.48％    2024年        無担保
       株式会社みずほ銀行                1,800,000         －     －  1,800,000             (注５)
                  ９月30日                          （注３）    ３月29日        無保証
       株式会社あおぞら銀行
                       1,500,000         －     －  1,500,000
       株式会社りそな銀行                 900,000        －     －   900,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 400,000        －     －   400,000
                                319/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行
                       3,000,000         －     －  3,000,000
       株式会社みずほ銀行                3,000,000         －     －  3,000,000
                   2016年                          0.87％    2026年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                5,000,000         －     －  5,000,000             (注５)
                  11月29日                              11月30日        無保証
                                            （注３）
       三井住友信託銀行株式会社                3,000,000         －     －  3,000,000
       株式会社りそな銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                   2017年                          0.85％    2027年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行
                       2,000,000         －     －  2,000,000             (注７)
                  ３月９日                           (注３)    ３月31日        無保証
       三井住友海上火災保険株式            2017年                          0.55％    2024年        無担保
                       1,000,000         －     －  1,000,000             (注７)
       会社           ３月９日                          （注３）    ３月29日        無保証
       株式会社みずほ銀行                4,000,000         －  4,000,000        －
       三井住友信託銀行株式会社
                       4,000,000         －  4,000,000        －
                   2017年                          0.57％    2023年        無担保
                                                     (注５)
                  ３月31日                          （注３）    ９月29日        無保証
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －  1,000,000        －
       みずほ信託銀行株式会社                1,000,000         －  1,000,000        －
       株式会社三井住友銀行                4,000,000         －     －  4,000,000
       株式会社あおぞら銀行                2,500,000         －     －  2,500,000
                   2017年                          0.70％    2025年        無担保
       信金中央金庫
                       2,000,000         －     －  2,000,000             (注５)
                  ３月31日                          （注３）    ３月31日        無保証
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,500,000         －     －  1,500,000
       株式会社りそな銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,800,000         －     －  1,800,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       2,200,000         －     －  2,200,000
       株式会社みずほ銀行                1,200,000         －     －  1,200,000
       株式会社りそな銀行                1,100,000         －     －  1,100,000
                   2017年                          0.76％    2026年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月11日                              ４月30日        無保証
                                            （注３）
       みずほ信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
     長
       株式会社ＳＢＩ新生銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
     期
     借  株式会社福岡銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
     入
       三井住友信託銀行株式会社                 700,000        －     －   700,000
     金
       株式会社三井住友銀行                2,100,000         －     －  2,100,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                3,700,000         －     －  3,700,000
                   2017年                          1.02％    2028年        無担保
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,800,000         －     －  1,800,000             (注４)
                  ４月11日                          （注３）    ４月28日        無保証
       株式会社みずほ銀行                1,800,000         －     －  1,800,000
       みずほ信託銀行株式会社                 600,000        －     －   600,000
       三井住友信託銀行株式会社                3,400,000         －     －  3,400,000
       株式会社三井住友銀行
                       3,400,000         －     －  3,400,000
                   2017年                          0.89％    2027年        無担保
                                                     (注５)
                  ７月31日                          （注３）    ７月30日        無保証
       株式会社みずほ銀行                3,400,000         －     －  3,400,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,900,000         －     －  1,900,000
       株式会社三井住友銀行                2,500,000         －     －  2,500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
       株式会社日本政策投資銀行
                       3,000,000         －     －  3,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                2,500,000         －     －  2,500,000
       株式会社みずほ銀行                2,500,000         －     －  2,500,000
                   2017年                          0.90％    2027年        無担保
                                                     (注５)
                  11月29日                              11月30日        無保証
                                            （注３）
       株式会社七十七銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社西日本シティ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社伊予銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社京都銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社中国銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2018年                          0.75％    2027年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,500,000         －     －  1,500,000             (注４)
                  ３月27日                              ９月30日        無保証
                                             (注３)
                   2018年                          0.65％    2026年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                2,000,000         －     －  2,000,000             (注４)
                  ４月10日                              ４月30日        無保証
                                             (注３)
                                320/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行
                       1,500,000         －     －  1,500,000
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2018年                          0.52％    2024年        無担保
       株式会社あおぞら銀行                 500,000        －     －   500,000            (注４)
                  ４月10日                              ４月30日        無保証
                                             (注３)
       農林中央金庫                 500,000        －     －   500,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 500,000        －     －   500,000
       信金中央金庫
                        500,000        －     －   500,000
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行                1,500,000         －     －  1,500,000
       株式会社みずほ銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社あおぞら銀行
                        500,000        －     －   500,000
                   2018年                          0.60％    2025年        無担保
                                                     (注４)
                  ４月10日                           (注３)    ４月30日        無保証
       農林中央金庫                 500,000        －     －   500,000
       株式会社りそな銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 500,000        －     －   500,000
       信金中央金庫                 500,000        －     －   500,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       3,000,000         －     －  3,000,000
       株式会社三井住友銀行                3,000,000         －     －  3,000,000
                   2018年                          0.89％    2028年        無担保
       株式会社みずほ銀行                2,500,000         －     －  2,500,000             (注４)
                  ４月10日                              ４月28日        無保証
                                             (注３)
       みずほ信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
     長
       株式会社りそな銀行
                        500,000        －     －   500,000
     期
                   2018年                          0.43％    2023年        無担保
       第一生命保険株式会社
                       1,000,000         －  1,000,000        －          (注４)
     借
                  ９月27日                           (注３)    ９月29日        無保証
     入
                   2018年                          0.60％    2025年        無担保
       太陽生命保険株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
     金
                  ９月27日                           (注３)    ９月30日        無保証
       株式会社三井住友銀行                1,100,000         －     －  1,100,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,100,000         －     －  1,100,000
                   2018年                          0.88％    2028年        無担保
       株式会社みずほ銀行                1,100,000         －     －  1,100,000             (注４)
                  12月７日                              12月29日        無保証
                                             (注３)
       株式会社かんぽ生命保険                1,100,000         －     －  1,100,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 600,000        －     －   600,000
       三井住友信託銀行株式会社                2,200,000         －     －  2,200,000
       株式会社あおぞら銀行
                       1,500,000         －     －  1,500,000
       農林中央金庫                1,100,000         －     －  1,100,000
       株式会社三井住友銀行                 700,000        －     －   700,000
                   2019年                          0.43％    2025年        無担保
                                                     (注５)
                  ３月29日                           (注３)    ９月30日        無保証
       株式会社千葉銀行                 600,000        －     －   600,000
       株式会社みずほ銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社福岡銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社静岡銀行                 500,000        －     －   500,000
       三井住友海上火災保険株式            2019年                          0.45％    2026年        無担保
                       1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
       会社           ４月５日                              ４月30日        無保証
                                             (注３)
                   2019年                          0.50％    2027年        無担保
       日本生命保険相互会社                 500,000        －     －   500,000            (注４)
                  ４月５日                              ４月30日        無保証
                                             (注３)
                   2019年                          0.59％    2028年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                1,500,000         －     －  1,500,000             (注４)
                  ４月５日                           (注３)    ４月28日        無保証
                                321/331






                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       農林中央金庫
                       1,100,000         －     －  1,100,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       信金中央金庫                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2019年                          0.39％    2024年        無担保
       株式会社福岡銀行                 500,000        －     －   500,000            (注４)
                  ４月10日                           (注３)    10月31日        無保証
       株式会社千葉銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社七十七銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社西日本シティ銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社伊予銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社中国銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行
                       2,500,000         －     －  2,500,000
       株式会社みずほ銀行                2,700,000         －     －  2,700,000
       三井住友信託銀行株式会社                2,500,000         －     －  2,500,000
                   2019年                          0.75％    2029年        無担保
                                                     (注４)
       株式会社りそな銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                  ４月10日                              ４月27日        無保証
                                             (注２)
       みずほ信託銀行株式会社
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                        700,000        －     －   700,000
       株式会社三井住友銀行
                       2,000,000         －     －  2,000,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       2,000,000         －     －  2,000,000
                   2019年                          0.66％    2029年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000             （注５）
                  11月29日                          （注２）    11月30日        無保証
       株式会社みずほ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
       株式会社日本政策投資銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
     長
                   2020年                          0.59％    2029年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                1,500,000         －     －  1,500,000             （注５）
     期
                  １月31日                              １月31日        無保証
                                            （注３）
     借
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
     入
       株式会社あおぞら銀行                2,400,000         －     －  2,400,000
     金
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                   2020年                          0.46％    2027年        無担保
                                                    （注５）
                  １月31日                              ７月30日        無保証
                                            （注３）
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       農林中央金庫                1,000,000         －     －  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社山口銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行                2,200,000         －     －  2,200,000
       三井住友信託銀行株式会社                3,400,000         －     －  3,400,000
                   2020年                          0.61％    2030年        無担保
       みずほ信託銀行株式会社
                       1,300,000         －     －  1,300,000             （注５）
                  １月31日                          （注２）    １月31日        無保証
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,200,000         －     －  1,200,000
       株式会社みずほ銀行                 900,000        －     －   900,000
       三井住友信託銀行株式会社                 900,000        －   900,000        －
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,900,000         －  1,900,000        －
       株式会社三井住友銀行                 900,000        －   900,000        －
       株式会社みずほ銀行                 900,000        －   900,000        －
                   2020年                              2023年        無担保
                                             0.27％        （注５）
                  ３月31日                              ９月29日        無保証
       株式会社りそな銀行                 800,000        －   800,000        －
       農林中央金庫
                        500,000        －   500,000        －
       株式会社千葉銀行                 500,000        －   500,000        －
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 300,000        －   300,000        －
       三井住友海上火災保険株式            2020年                          0.40％    2026年        無担保
                       1,000,000         －     －  1,000,000             （注５）
       会社           ４月１日                          （注３）    ４月30日        無保証
                                322/331




                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       三井住友信託銀行株式会社
                        500,000        －     －   500,000
       農林中央金庫                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社七十七銀行                 700,000        －     －   700,000
       株式会社中国銀行                 700,000        －     －   700,000
       日本生命保険相互会社
                        600,000        －     －   600,000
                   2020年                          0.35％    2024年        無担保
                                                    （注４）
                  ４月３日                              10月31日        無保証
                                            （注３）
       株式会社三井住友銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社みずほ銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社千葉銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社伊予銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2020年                          0.40％    2026年        無担保
       第一生命保険株式会社                 500,000        －     －   500,000            （注４）
                  ４月３日                          （注３）    ３月31日        無保証
       三井住友海上火災保険株式            2020年                          0.41％    2026年        無担保
                        500,000        －     －   500,000            （注４）
       会社           ４月３日                              ９月30日        無保証
                                             (注３)
                   2020年                          0.51％    2028年        無担保
       株式会社日本政策投資銀行                1,000,000         －     －  1,000,000             （注４）
                  ４月３日                              ９月29日        無保証
                                            （注３）
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社りそな銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2020年                          0.51％    2029年        無担保
       株式会社みずほ銀行                 500,000        －     －   500,000            （注４）
                  ４月３日                              ４月27日        無保証
                                            （注２）
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                 500,000        －     －   500,000
     長
       信金中央金庫
                        500,000        －     －   500,000
     期
       株式会社福岡銀行                 500,000        －     －   500,000
     借
       株式会社西日本シティ銀行                 500,000        －     －   500,000
     入
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
     金
       三井住友信託銀行株式会社
                       2,000,000         －     －  2,000,000
       株式会社三井住友銀行                2,000,000         －     －  2,000,000
                   2020年                          0.62％    2030年        無担保
       株式会社みずほ銀行                2,000,000         －     －  2,000,000             （注４）
                  ４月３日                              ４月30日        無保証
                                            （注２）
       みずほ信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社京都銀行
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社山梨中央銀行                 500,000        －     －   500,000
                   2020年                          0.44％    2026年        無担保
       第一生命保険株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
                  ９月30日                           (注３)    ３月31日        無保証
                   2020年                          0.46％    2027年        無担保
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
                  ９月30日                              ９月30日        無保証
                                             (注３)
                   2021年                          0.37％    2028年        無担保
       農林中央金庫                3,500,000         －     －  3,500,000             (注５)
                  １月29日                              １月31日        無保証
                                             (注３)
       株式会社三井住友銀行                 500,000        －     －   500,000
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
                   2021年                          0.70％    2031年        無担保
                                                     (注５)
                  ４月１日                          （注３)    ４月１日        無保証
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,200,000         －     －  1,200,000
       三井住友信託銀行株式会社                 600,000        －     －   600,000
       株式会社みずほ銀行
                        600,000        －     －   600,000
                   2021年                          0.28％    2026年        無担保
                                                     (注５)
                  ４月30日                              ９月30日        無保証
                                            （注３)
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 600,000        －     －   600,000
       農林中央金庫                1,500,000         －     －  1,500,000
       日本生命保険相互会社                1,000,000         －     －  1,000,000
                                323/331



                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社日本政策投資銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       みずほ信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2021年                          0.56％    2031年        無担保
                                                     (注４)
                  ９月３日                          （注３)    ８月29日        無保証
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社山梨中央銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社関西みらい銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       信金中央金庫                 500,000        －     －   500,000
       株式会社京都銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社山口銀行
                        500,000        －     －   500,000
                   2021年                          0.80％    2033年        無担保
       第一生命保険株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000             (注４)
                  ９月３日                              ８月31日        無保証
                                            （注３)
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三井住友銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                        500,000        －     －   500,000
                   2021年                          0.28％    2026年        無担保
                                                     (注４)
                  10月１日                              ３月31日        無保証
                                            （注３)
       株式会社みずほ銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社千葉銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社七十七銀行                 500,000        －     －   500,000
     長
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
     期
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
     借
     入
       農林中央金庫                1,500,000         －     －  1,500,000
     金
       三井住友信託銀行株式会社                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                   2021年                          0.37％    2028年        無担保
                                                     (注４)
                  10月１日                              ９月29日        無保証
                                            （注３)
       株式会社日本政策投資銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社あおぞら銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社りそな銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社西日本シティ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社京葉銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,000,000         －     －  1,000,000
                   2021年                          0.45％    2029年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                3,000,000         －     －  3,000,000             (注５)
                  11月30日                          （注３)    ５月31日        無保証
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社りそな銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行
                        900,000        －     －   900,000
       農林中央金庫                1,600,000         －     －  1,600,000
       三井住友信託銀行株式会社                1,550,000         －     －  1,550,000
       株式会社あおぞら銀行
                       1,100,000         －     －  1,100,000
                   2022年                          0.42％    2028年        無担保
                                                     (注５)
                  １月31日                              ７月31日        無保証
                                            （注３)
       株式会社みずほ銀行
                        700,000        －     －   700,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                 500,000        －     －   500,000
       みずほ信託銀行株式会社                 400,000        －     －   400,000
       株式会社千葉銀行
                        100,000        －     －   100,000
                                324/331





                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                                                     （単位：千円）
     区　分
                                            平均利率
                   借入日    当期首残高      当期増加額      当期減少額     当期末残高         返済期限     使途    摘要
                                             (注１)
           借入先
       株式会社三井住友銀行
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
                   2022年                          0.90％    2032年        無担保
                                                    （注５）
                  ４月１日                          （注３）    ３月31日        無保証
       株式会社みずほ銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       三井住友信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,950,000         －     －  1,950,000
       株式会社三井住友銀行                1,300,000         －     －  1,300,000
       農林中央金庫                1,600,000         －     －  1,600,000
       株式会社みずほ銀行
                       1,150,000         －     －  1,150,000
       株式会社あおぞら銀行                1,100,000         －     －  1,100,000
                   2022年                          0.80％    2030年        無担保
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                1,050,000         －     －  1,050,000             （注５）
                  ４月28日                              10月31日        無保証
                                            （注３）
       みずほ信託銀行株式会社                 500,000        －     －   500,000
       日本生命保険相互会社
                        500,000        －     －   500,000
       株式会社日本政策投資銀行                 400,000        －     －   400,000
       株式会社静岡銀行                 250,000        －     －   250,000
       株式会社千葉銀行                 200,000        －     －   200,000
       三井住友信託銀行株式会社
                       1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                1,000,000         －     －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社静岡銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社千葉銀行
                        500,000        －     －   500,000
     長
       株式会社福岡銀行                 500,000        －     －   500,000
     期
                   2022年                          0.75％    2030年        無担保
                                                    （注５）
     借
                  ４月28日                          （注３）    ４月30日        無保証
       株式会社西日本シティ銀行                 500,000        －     －   500,000
     入
       株式会社七十七銀行
                        500,000        －     －   500,000
     金
       株式会社中国銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社伊予銀行                 500,000        －     －   500,000
       株式会社山口銀行                 250,000        －     －   250,000
       株式会社京葉銀行
                        250,000        －     －   250,000
                   2022年                          0.51％    2027年        無担保
       日本生命保険相互会社                   －   1,000,000        －  1,000,000             （注５）
                  ９月９日                              １月29日        無保証
                                            （注３）
       三井住友信託銀行株式会社                   －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
                   2022年                          0.96％    2031年        無担保
                                                    （注５）
                  ９月28日                          （注３）    ９月30日        無保証
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                          －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社みずほ銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000
                   2022年                          0.87％    2030年        無担保
       株式会社みずほ銀行                   －   1,000,000        －  1,000,000             （注５）
                  10月３日                              ９月30日        無保証
                                            （注３）
       農林中央金庫
                          －   1,000,000        －  1,000,000
       株式会社三井住友銀行                   －   1,300,000        －  1,300,000
       株式会社三菱ＵＦＪ銀行                   －   2,700,000        －  2,700,000
       株式会社りそな銀行
                          －   1,400,000        －  1,400,000
                   2022年                          1.26％    2031年        無担保
                                                    （注５）
                  12月28日                              12月26日        無保証
                                            （注３）
       三井住友信託銀行株式会社
                          －   1,300,000        －  1,300,000
       株式会社みずほ銀行                   －   1,300,000        －  1,300,000
       株式会社ＳＢＩ新生銀行                   －    500,000        －   500,000
           小　計
                   －   329,650,000      16,500,000     24,700,000     321,450,000       －    －    －    －
          合　計          －   365,550,000      41,200,000     43,200,000     363,550,000       －    －    －    －
    （注１）平均利率は、借入先金融機関ごとの借入利率（期中の加重平均）を小数第３位を四捨五入して記載しています。
    （注２）金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、金利スワップの効果を勘案した利率を記載しています。
    （注３）固定金利での借入です。
    （注４）使途は、不動産信託受益権の取得資金及びこれに関連する諸費用です。
    （注５）使途は、既存借入金の返済資金（リファイナンス資金）です。
    （注６）使途は、再生債務（投資法人債）の償還資金及び再生債務（借入金）の返済資金です。
    （注７）使途は、投資法人債の償還資金です。
    （注８）長期借入金の当期末から起算して５年以内における１年ごとの返済予定額は次のとおりです。
                                                  （単位：千円）
                                325/331

                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
          区　分        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
         長期借入金
                      35,100,000          44,600,000          47,500,000          46,500,000
                                326/331




















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
     ２【投資法人の現況】
      【純資産額計算書】
                                                （2023年２月28日現在）
     Ⅰ  資産総額
                                                   960,621,737      千円
     Ⅱ  負債総額
                                                   440,571,812      千円
     Ⅲ  純資産総額（Ⅰ－Ⅱ）
                                                   520,049,925      千円
     Ⅳ  発行済数量
                                                      2,320,000     口
     Ⅴ  １口当たり純資産額（Ⅲ／Ⅳ）
                                                       224,159    円
                                327/331

















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第６【販売及び買戻しの実績】
                                                   発行済投資口の
        計算期間             販売日           販売口数          買戻し口数
                                                     総口数
                                 121,000    口         －  口
                                                    2,196,000口
         第29期          2020年３月２日
                                （  44,800    口）        （  －  口）     （229,048口）
                                   －  口         －  口
                                                    2,196,000口
         第30期            該当なし
                                  （  －  口）        （  －  口）     （229,048口）
                                   －  口         －  口
                                                    2,196,000口
         第31期            該当なし
                                  （  －  口）        （  －  口）     （229,048口）
                                 115,000    口         －  口
                                                    2,311,000口
                   2021年９月１日
                                （  42,700    口）        （  －  口）     （271,748口）
         第32期
                                  9,000   口         －  口
                                                    2,320,000口
                   2021年９月28日
                                  （  －  口）        （  －  口）     （271,748口）
                                   －  口         －  口
                                                    2,320,000口
         第33期            該当なし
                                  （  －  口）        （  －  口）     （271,748口）
                                   －  口         －  口
                                                    2,320,000口
         第34期            該当なし
                                  （  －  口）        （  －  口）     （271,748口）
    （注１）本投資法人による投資口の払い戻しの実績はありません。
    （注２）本邦外における販売口数を括弧により内書きしています。
                                328/331














                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    第７【参考情報】
    　当計算期間の開始日から、本有価証券報告書の提出日までの間に、以下の書類を関東財務局長に提出しています。
      2022年11月25日　有価証券報告書（第33期：2022年３月１日～2022年８月31日）

      2022年12月９日　発行登録追補書類
                                329/331



















                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
                          独立監査人の監査報告書

                                                 ２０２３年５月２２日

    大和ハウスリート投資法人
    　役　員　会　御中
                           EY新日本有限責任監査法人

                           東京事務所
                           指定有限責任社員

                                      公認会計士       金子　秀嗣
                           業  務  執  行  社  員
                           指定有限責任社員

                                      公認会計士       江下　聖
                           業  務  執  行  社  員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第１９３条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「投資法人の経理状況」に
    掲げられている大和ハウスリート投資法人の２０２２年９月１日から２０２３年２月２８日までの第３４期計算期間の財
    務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、金銭の分配に係る計算書、キャッシュ・フロー
    計算書、注記表及び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、大和ハウ
    スリート投資法人の２０２３年２月２８日現在の財産の状態並びに同日をもって終了する計算期間の損益及びキャッ
    シュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、投資法人から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当
    監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、財務諸表及びその監査報告書以外の情報である。経営者
    の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監督役員の責任は、その他の記載内容の報告プロセス
    の整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者及び監督役員の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監督役員の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役員の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
                                330/331


                                                          EDINET提出書類
                                                   大和ハウスリート投資法人(E14140)
                                                    有価証券報告書（内国投資証券）
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、投資法人は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、執行役員に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備
    を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、執行役員に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査人
    の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じている
    場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　投資法人と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上
    （注１）上記の監査報告書の原本は本投資法人（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
    （注２）ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
                                331/331

PDFをダウンロード

関連コンテンツ