株式会社ランドネット 四半期報告書 第24期第2四半期(2022/11/01-2023/01/31)

提出書類 四半期報告書-第24期第2四半期(2022/11/01-2023/01/31)
提出日
提出者 株式会社ランドネット
カテゴリ 四半期報告書

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                                                            四半期報告書
    【表紙】
    【提出書類】               四半期報告書

    【根拠条文】               金融商品取引法第24条の4の7第1項

    【提出先】               関東財務局長

    【提出日】               2023年3月10日

    【四半期会計期間】               第24期第2四半期(自 2022年11月1日 至 2023年1月31日)

    【会社名】               株式会社ランドネット

    【英訳名】               LANDNET Inc.

    【代表者の役職氏名】               代表取締役社長 榮 章博

    【本店の所在の場所】               東京都豊島区南池袋一丁目16番15号

    【電話番号】               03-3986-3981

    【事務連絡者氏名】               取締役経営企画室長 仲内 好広

    【最寄りの連絡場所】               東京都豊島区南池袋一丁目16番15号

    【電話番号】               03-3986-3981

    【事務連絡者氏名】               取締役経営企画室長 仲内 好広

    【縦覧に供する場所】               株式会社東京証券取引所

                    (東京都中央区日本橋兜町2番1号)

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    第一部     【企業情報】
    第1   【企業の概況】

    1  【主要な経営指標等の推移】

                              第23期           第24期

              回次               第2四半期           第2四半期            第23期
                             連結累計期間           連結累計期間
                           自   2021年8月1日         自   2022年8月1日         自   2021年8月1日
             会計期間
                           至   2022年1月31日         至   2023年1月31日         至   2022年7月31日
    売上高                   (千円)         23,523,226           30,784,783           51,870,742

    経常利益                   (千円)          552,146           904,603          1,388,560

    親会社株主に帰属する
                       (千円)          353,314           561,955           955,680
    四半期(当期)純利益
    四半期包括利益又は包括利益                   (千円)          354,501           560,599           958,019
    純資産額                   (千円)         5,614,320           6,700,389           6,224,311

    総資産額                   (千円)         13,466,384           16,313,870           15,400,618

    1株当たり四半期(当期)純利益                   (円)           59.58           94.50          161.11

    潜在株式調整後1株当たり
                       (円)           58.84           93.48          159.21
    四半期(当期)純利益
    自己資本比率                   (%)            41.7           41.0           40.4
    営業活動による
                       (千円)        △ 1,881,665            318,767         △ 1,073,357
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                       (千円)         △ 696,735          △ 638,118         △ 1,133,392
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                       (千円)         1,251,143            106,992          2,008,856
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                       (千円)         1,970,850           2,888,979           3,101,990
    四半期末(期末)残高
                              第23期           第24期

              回次               第2四半期           第2四半期
                             連結会計期間           連結会計期間
                           自   2021年11月1日         自   2022年11月1日
             会計期間
                           至   2022年1月31日         至   2023年1月31日
    1株当たり四半期純利益                   (円)           36.73           71.15

    (注) 1 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載
          しておりません。
        2 当社は、2022年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で、2022年12月1日付で普通株式1株につき
          2株の割合で株式分割を行っております。第23期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり
          四半期(当期)純利益及び潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益を算定しております。
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    2  【事業の内容】
      当第2四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容に
     ついて、重要な変更はありません。
      また、主要な関係会社についても異動はありません。
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    第2   【事業の状況】
    1  【事業等のリスク】

      当第2四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
     した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
    2  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当第2四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
      (1)経営成績の状況
      当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、世界各地における地政学的リスクの高まりや、ロシア・ウクラ
     イナ情勢による原材料・原油価格の高騰、急速な為替動向等により、景気動向の潮目は読み難い状況が続いておりま
     す。
      当社グルー     プが所属する不動産業界の中古マンション市場では、公益財団法人東日本不動産流通機構によると、
     2023年1月度の首都圏における中古マンションの成約価格は、32ヶ月連続で前年同月を上回る上昇傾向が継続した反
     面、成約件数は6ヶ月連続で前年同月を下回りました。これは、首都圏の中古区分マンションに対する購買意欲の高
     さを示す一方で、市場動向を注視する必要性があるものと考えられます                                 。
      このような市場環境において、当社グループでは、独自のデータベースを活用した積極的な営業活動を継続すると
     ともに、成約件数の増加傾向が見受けられるエリアへの販路拡大や、戸建・一棟マンションなど多様な物件種類の取
     扱いに向けた取組みを行ってまいりました。
      設備面では、2022年4月の本社増床、同年5月の大阪支店増床移転に続き、2023年1月には横浜支店の増床移転を
     実施いたしました。また、人員採用の強化と併行して研修制度の充実を図り、盤石な体制づくりにも注力しておりま
     す。
      今後も、電子媒介契約やIT重説など、幅広い顧客ニーズに応じた契約履行手段を活かし、非対面接客を取り入れつ
     つ、不動産取引におけるDX化推進を一層強化してまいります。
      これら経済状況及び当社グループの取組みの結果、当第2四半期連結累計期間の売上高は                                         30,784百万円      、営業利益

     は 965百万円     、経常利益は      904百万円     、親会社株主に帰属する四半期純利益は                  561百万円     となりました。
      各セグメント別の概略は以下のとおりであります。

       (不動産売買事業) 
        不動産売買事業の当第2四半期連結累計期間における実績は、「買取販売及び買取リフォーム販売」件数が合
       計2,266件、「仲介」件数が594件となりました。これら取引件数の構成比率を取扱不動産の種別でみると、「ワ
       ンルームタイプ」58%、「ファミリータイプ」42%となりました。同様に築年数別では、「築古」76%、「築
       浅」24%となりました。また、売上高の構成比率を販売先の属性別でみると、不動産業者向け51%、個人向け
       42%、法人向け7%となりました。
        その結果、セグメント売上高は               30,378百万円      (前年同期比31.0%増)、セグメント利益は                     2,240百万円      (同
       37.8%増)となりました。
        ※ 当社グループは、中古マンションを直接仕入れ、販売を行うケースを「買取販売及び買取リフォーム販
          売」とし、当社グループが仲介会社となるケースを「仲介」に区別しております。さらに取扱不動産の種
          別を床面積(30㎡未満:「ワンルームタイプ」、30㎡以上:「ファミリータイプ」)、築年数(築20年以
          内:「築浅」、築20年超:「築古」)の区分で管理しております。
       (不動産賃貸管理事業) 

        不動産賃貸管理事業の当第2四半期連結累計期間における実績は、管理戸数が前連結会計年度末から457件増加
       し、管理総戸数は6,777戸となりました。管理戸数の増加により収益は拡大しましたが、管理物件の紹介に伴う紹
       介料の増加、事業の拡大に向けた採用費等の増加等により利益は圧縮されました。
        その結果、セグメント売上高は              406百万円     (前年同期比19.8%増)、セグメント利益は                     64百万円    (同24.9%減)
       となりました。
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      (2)財政状態の状況
        当第2四半期連結会計期間末における流動資産は                       12,408百万円      となり、前連結会計年度末に比べ               259百万円増加
       しております。主な要因は、販売用不動産の                     増加276百万円       、前渡金の     増加151百万円       、現金及び預金の        減少213百
       万円  によるものであります。
        当第2四半期連結会計期間末における固定資産は                       3,905百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                653百万円増加

       しております。主な要因は、賃貸用不動産の取得による土地の                             増加309百万円       及び建物の     増加230百万円       、新シス
       テム構築によるソフトウエア(ソフトウエア仮勘定を含む)の増加75百万円によるものであります。
        当第2四半期連結会計期間末における流動負債は                       6,897百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                453百万円増加

       しております。主な要因は、短期借入金の                    増加189百万円       、一年内返済予定の長期借入金の               増加98百万円      、預り金
       の 増加63百万円      、買掛金の     増加60百万円      、預り保証金の       増加58百万円      、未払金の     減少137百万円       によるものであり
       ます。
        当第2四半期連結会計期間末における固定負債は                       2,716百万円      となり、前連結会計年度末に比べ               16百万円減少      し

       ております。主な要因は、長期借入金の                  減少77百万円      、長期預り保証金の         増加35百万円      によるものであります。
        当第2四半期連結会計期間末における純資産は                      6,700百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                476百万円増加       し

       ております。主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上                                561百万円     及び配当金の支払95百万円に伴う
       利益剰余金の      増加466百万円       によるものであります。
      (3)キャッシュ・フローの状況

        当第2四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、前連結会計年度末と
       比べ  213百万円     減少し、    2,888百万円      となりました。
        当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        営業活動による資金の増加は              318百万円     となりました。これは主に、税金等調整前四半期純利益の計上                             892百万
       円 があった一方で、販売用不動産の仕入強化に伴う棚卸資産の増加                              279百万円     及び法人税等の支払額          294百万円     が
       あったことによるものであります。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー) 

        投資活動による資金の減少は              638百万円     となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出                            568百万円
       及び無形固定資産の取得による支出                125百万円     によるものであります。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        財務活動による資金の増加は              106百万円     となりました。これは主に、短期借入金の純増加額                        189百万円     及び長期
       借入れによる収入        624百万円     があった一方で、長期借入金の返済による支出                      603百万円     があったことによるもので
       あります。
      (4)会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の
       分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
      (5)経営方針・経営戦略等

        当第2四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更は
       ありません。
      (6)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        当第2四半期連結累計期間において新たに発生した優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題はありませ
       ん。
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      (7)研究開発活動

        該当事項はありません。
      (8)資本の財源及び資金の流動性についての分析

        当第2四半期連結累計期間において、当社グループの資本の財源及び資金の流動性について重要な変更はあり
       ません。 
    3  【経営上の重要な契約等】

      当第2四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3   【提出会社の状況】
    1  【株式等の状況】

     (1)【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                    23,743,200

                計                                   23,743,200

      ②  【発行済株式】

           第2四半期会計期間末

                                   上場金融商品取引所名
                       提出日現在発行数(株)
      種類       現在発行数(株)                      又は登録認可金融商品                内容
                        (2023年3月10日)
                                     取引業協会名
            ( 2023年1月31日       )
                                               完全議決権株式であり、
                                               権利内容に何ら限定のな
                                     東京証券取引所
                                               い当社における標準とな
     普通株式            5,950,200            5,950,200
                                               る株式であります。単元
                                    スタンダード市場
                                               株式数は100株でありま
                                               す。
       計           5,950,200            5,950,200           ―            ―
        (注)提出日現在の発行数には、2023年3月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により
           発行された株式数は、含まれておりません。
     (2)【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
         該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
     (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                  発行済株式       発行済株式      資本金増減額       資本金残高       資本準備金       資本準備金

         年月日         総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                   (株)       (株)      (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    2022年11月1日~
    2023年1月31日                1,200     2,975,100          558     700,234         558     600,234
    (注)1
    2022年12月1日
                   2,975,100       5,950,200          -    700,234         -    600,234
    (注)2
     (注)1 新株予約権の行使による増加であります。
        2 株式分割(1:2)によるものであります。
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     (5)【大株主の状況】
                                               2023年1月31日       現在
                                                  発行済株式
                                                  (自己株式を
                                           所有株式数        除く。)の
         氏名又は名称                     住所
                                            (株)      総数に対する
                                                  所有株式数
                                                  の割合(%)
    株式会社ブレインネット                東京都豊島区池袋三丁目34番7号                        2,288,000          38.45
    榮 章博                東京都豊島区                        1,996,000          33.55

    片貝 哲太                東京都千代田区                         315,600         5.30

    株式会社日本カストディ銀行
                    東京都中央区晴海一丁目8番12号                         249,400         4.19
    (信託口)
    ファ-ストヴィレッジ株式会社                東京都中央区銀座八丁目5番6号                         160,000         2.69
    ランドネット従業員持株会                東京都豊島区南池袋一丁目16番15号                         120,800         2.03

    株式会社SBI証券                東京都港区六本木一丁目6番1号                         63,440         1.07

    芥 好夫

                    香川県丸亀市                         60,000         1.01
    楽天証券株式会社

                    東京都港区南青山二丁目6番21号                         54,800         0.92
    猪俣 崇                東京都江戸川区                         49,600         0.83

           計                   ―              5,357,640          90.04

     (注)1 株式会社ブレインネットは、当社代表取締役社長榮章博の資産管理会社であります。
       2 発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合は、小数点第3位以下を四捨五入して表示
         しております。
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     (6)【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                              2023年1月31日       現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    -          -              -

    議決権制限株式(自己株式等)                    -          -              -

    議決権制限株式(その他)                    -          -              -

    完全議決権株式(自己株式等)                    -          -              -

                                       完全議決権株式であり、権利内容に何
                    普通株式
                                       ら限定のない当社における標準となる
                        5,949,000
    完全議決権株式(その他)                               59,490
                                       株式であります。なお、単元株式数は
                                       100株であります。
                    普通株式
    単元未満株式                             -              -
                          1,200
    発行済株式総数                    5,950,200         -              -
    総株主の議決権                    -           59,490            -

      ②  【自己株式等】

       該当事項はありません。
    2  【役員の状況】

       前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動はありません。
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    第4   【経理の状況】
    1   四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第
     64号)に基づいて作成しております。
    2   監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期連結会計期間(2022年11月1日から2023年
     1月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2022年8月1日から2023年1月31日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
     いて、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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                                                            四半期報告書
    1  【四半期連結財務諸表】
     (1)【四半期連結貸借対照表】
                                                   (単位:千円)

                                前連結会計年度            当第2四半期連結会計期間
                                (2022年7月31日)              (2023年1月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              3,882,000              3,668,990
        売掛金                                19,476              39,592
        販売用不動産                              7,506,805              7,783,654
        未成工事支出金                               105,759              108,412
        前渡金                               465,279              616,819
        前払費用                               128,732              140,889
        その他                                49,681              50,347
                                       △ 8,280                -
        貸倒引当金
        流動資産合計                              12,149,456              12,408,707
      固定資産
        有形固定資産
         建物(純額)                              848,768             1,079,262
         工具、器具及び備品(純額)                               59,444              60,807
         土地                             1,103,772              1,413,002
                                        8,685              7,598
         リース資産(純額)
         有形固定資産合計                             2,020,671              2,560,670
        無形固定資産
         ソフトウエア                              393,556              413,159
         ソフトウエア仮勘定                              131,019              186,902
                                         400              400
         その他
         無形固定資産合計                              524,976              600,462
        投資その他の資産
         長期前払費用                               81,498              95,690
         敷金及び保証金                              462,699              489,014
         繰延税金資産                              134,272              132,686
         その他                               46,194              45,188
                                      △ 19,150             △ 18,550
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              705,514              744,029
        固定資産合計                              3,251,162              3,905,162
      資産合計                               15,400,618              16,313,870
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                                                            四半期報告書
                                                   (単位:千円)
                                前連結会計年度            当第2四半期連結会計期間
                                (2022年7月31日)              (2023年1月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                42,532              102,977
        短期借入金                              3,435,756              3,625,236
        1年内償還予定の社債                                23,000              20,000
        1年内返済予定の長期借入金                               223,488              321,541
        リース債務                                2,377              2,377
        未払金                               825,424              688,154
        未払法人税等                               316,095              355,723
        前受金                               324,447              341,990
        預り金                               695,951              759,579
        預り保証金                               384,827              442,915
        賞与引当金                                66,758              35,654
                                       103,202              200,960
        その他
        流動負債合計                              6,443,861              6,897,110
      固定負債
        社債                                30,000              20,000
        長期借入金                              2,230,490              2,153,082
        リース債務                                7,119              5,930
        退職給付に係る負債                                50,953              59,813
        資産除去債務                               205,029              220,651
        長期預り保証金                                  -            35,271
                                       208,853              221,620
        賃貸事業預り敷金
        固定負債合計                              2,732,445              2,716,370
      負債合計                                9,176,307              9,613,481
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               696,886              700,234
        資本剰余金                               596,886              600,234
                                      4,917,834              5,384,075
        利益剰余金
        株主資本合計                              6,211,606              6,684,543
      その他の包括利益累計額
        為替換算調整勘定                                6,239              4,940
                                          96              39
        退職給付に係る調整累計額
        その他の包括利益累計額合計                                6,336              4,979
      新株予約権                                  6,369              10,866
      純資産合計                                6,224,311              6,700,389
     負債純資産合計                                 15,400,618              16,313,870
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                                                            四半期報告書
     (2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
      【四半期連結損益計算書】
       【第2四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)

                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                               (自 2021年8月1日              (自 2022年8月1日
                                至 2022年1月31日)               至 2023年1月31日)
     売上高                                 23,523,226              30,784,783
                                     20,194,526              26,299,396
     売上原価
     売上総利益                                 3,328,699              4,485,386
                                    ※  2,716,020            ※  3,520,265
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                  612,679              965,121
     営業外収益
      受取利息                                    17              23
      違約金収入                                 17,852              15,980
      貸倒引当金戻入額                                    -             8,880
                                        2,954              2,546
      その他
      営業外収益合計                                 20,824              27,429
     営業外費用
      支払利息                                 29,702              40,535
      違約金                                 13,382               4,350
      支払手数料                                 23,310              36,114
      支払保証料                                  3,914              4,705
                                        11,047               2,241
      その他
      営業外費用合計                                 81,357              87,947
     経常利益                                  552,146              904,603
     特別利益
                                        4,542                -
      固定資産売却益
      特別利益合計                                  4,542                -
     特別損失
      固定資産売却損                                    -             1,269
                                          -            11,219
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    -            12,489
     税金等調整前四半期純利益                                  556,689              892,114
     法人税、住民税及び事業税
                                       205,378              328,547
                                       △ 2,004              1,611
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  203,374              330,158
     四半期純利益                                  353,314              561,955
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                  353,314              561,955
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      【四半期連結包括利益計算書】
       【第2四半期連結累計期間】
                                                   (単位:千円)

                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                               (自 2021年8月1日              (自 2022年8月1日
                                至 2022年1月31日)               至 2023年1月31日)
     四半期純利益                                  353,314              561,955
     その他の包括利益
      為替換算調整勘定                                  1,396             △ 1,299
                                        △ 210              △ 57
      退職給付に係る調整額
      その他の包括利益合計                                  1,186             △ 1,356
     四半期包括利益                                  354,501              560,599
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                 354,501              560,599
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     (3)【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位:千円)

                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                               (自 2021年8月1日              (自 2022年8月1日
                                至 2022年1月31日)               至 2023年1月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前四半期純利益                                 556,689              892,114
      減価償却費                                 62,547              103,632
      貸倒引当金の増減額(△は減少)                                    -            △ 8,880
      賞与引当金の増減額(△は減少)                                  3,280             △ 31,103
      退職給付に係る負債の増減額(△は減少)                                  6,059              8,776
      受取利息                                  △ 17             △ 23
      支払利息                                 29,553              40,441
      社債利息                                   149               94
      固定資産除売却損益(△は益)                                 △ 4,542              12,489
      売上債権の増減額(△は増加)                                  5,663             △ 22,044
      棚卸資産の増減額(△は増加)                               △ 1,912,836              △ 279,543
      仕入債務の増減額(△は減少)                                 17,160              60,444
      未払消費税等の増減額(△は減少)                                △ 116,145              100,476
                                      △ 180,939             △ 223,277
      その他
      小計                               △ 1,533,380               653,597
      利息の受取額
                                          17              22
      利息の支払額                                △ 29,702             △ 40,535
                                      △ 318,600             △ 294,316
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,881,665               318,767
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      担保預金の預入による支出                                △ 100,001                 -
      定期預金の払戻による収入                                 40,000                -
      有形固定資産の取得による支出                                △ 497,393             △ 568,534
      有形固定資産の売却による収入                                 11,337                290
      無形固定資産の取得による支出                                △ 149,930             △ 125,621
      長期預り保証金の返還による支出                                    -             △ 750
      長期預り保証金の受入による収入                                    -            36,022
      預り保証金の返還による支出                                    -           △ 22,543
      預り保証金の受入による収入                                 22,543              80,630
      敷金及び保証金の差入による支出                                △ 22,914             △ 42,084
      敷金及び保証金の回収による収入                                    63            15,705
      資産除去債務の履行による支出                                    -           △ 11,160
                                        △ 439              △ 74
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 696,735             △ 638,118
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                                                            四半期報告書
                                                   (単位:千円)
                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                               (自 2021年8月1日              (自 2022年8月1日
                                至 2022年1月31日)               至 2023年1月31日)
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額(△は減少)                                1,059,098               189,480
      長期借入れによる収入                                 480,000              624,500
      長期借入金の返済による支出                                △ 161,855             △ 603,854
      社債の償還による支出                                △ 37,500             △ 13,000
      株式の発行による支出                                 △ 5,172                -
      新株予約権の発行による収入                                   118               -
      新株予約権の行使による株式の発行による収入                                  2,697              6,696
      上場関連費用の支出                                 △ 7,031                -
      配当金の支払額                                △ 76,297             △ 95,640
                                       △ 2,912             △ 1,188
      リース債務の返済による支出
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                1,251,143               106,992
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                   1,129              △ 652
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                △ 1,326,128              △ 213,011
     現金及び現金同等物の期首残高                                 3,296,978              3,101,990
                                    ※  1,970,850            ※  2,888,979
     現金及び現金同等物の四半期末残高
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      【注記事項】
      (会計方針の変更等)
       (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用)
         「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2021年6月17日。以下「時価
        算定会計基準適用指針」という。)を第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針
        第27-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわ
        たって適用することとしております。これによる四半期連結財務諸表への影響はありません。
      (追加情報)

       (新型コロナウイルス感染症及びロシア・ウクライナ情勢の影響に関する会計上の見積り)
         前連結会計年度の有価証券報告書の(追加情報)に記載した新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や
        収束時期及びロシア・ウクライナ情勢の影響を含む仮定について重要な変更はありません。
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      (四半期連結貸借対照表関係)
        保証債務
         当社グループは、契約に基づき、家賃等保証をしております。なお、連結子会社である株式会社ランドイン
        シュアの保証業務に係る債務保証については、全額、他社から再保証を受けております。
                                   前連結会計年度
                                             当第2四半期連結会計期間
                                  ( 2022年7月31日       )
                                               ( 2023年1月31日       )
        保証業務に係る債務保証残高                            4,227,182千円             4,433,612千円
       (うち、他社が再保証している債務保証残高)                            4,207,764千円             4,411,776千円
      (四半期連結損益計算書関係)

      ※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                           前第2四半期連結累計期間                当第2四半期連結累計期間
                            (自    2021年8月1日             (自    2022年8月1日
                             至     2022年1月31日       )       至     2023年1月31日       )
       給料手当及び賞与                        1,024,927     千円           1,329,948     千円
       賞与引当金繰入額                          21,422    〃            25,516    〃
       広告宣伝費                         473,257    〃            521,763    〃
       退職給付費用                          6,941   〃             8,643   〃
      (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

      ※  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次の
        とおりであります。
                           前第2四半期連結累計期間               当第2四半期連結累計期間

                            (自    2021年8月1日             (自    2022年8月1日
                             至   2022年1月31日       )      至   2023年1月31日       )
       現金及び預金                       2,680,859     千円           3,668,990     千円
       担保預金                       △710,009     〃          △780,011     〃
       現金及び現金同等物                       1,970,850     千円           2,888,979     千円
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                                                            四半期報告書
      (株主資本等関係)
       前第2四半期連結累計期間(自                 2021年8月1日        至    2022年1月31日       )
      1 配当金支払額
                           1株当た
                    配当金の総額
       決議      株式の種類              り配当額        基準日        効力発生日         配当の原資
                     (千円)
                           (円)
    2021年10月28日
              普通株式         76,297      51.5    2021年7月31日         2021年10月29日          利益剰余金
    定時株主総会
      2 基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末

       日後となるもの
        該当事項はありません。
       当第2四半期連結累計期間(自                 2022年8月1日        至    2023年1月31日       )

      1 配当金支払額
                           1株当た
                    配当金の総額
       決議      株式の種類              り配当額        基準日        効力発生日         配当の原資
                     (千円)
                           (円)
    2022年10月28日
              普通株式         95,714      32.25     2022年7月31日         2022年10月31日          利益剰余金
    定時株主総会
      2 基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末

       日後となるもの
        該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
      (セグメント情報等)
       【セグメント情報】
       前第2四半期連結累計期間(自                   2021年8月1日        至    2022年1月31日       )
      報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                               (単位:千円)
                        報告セグメント
                                              四半期連結損益計
                                         調整額
                                               算書計上額
                   不動産       不動産
                                        (注)1
                                   計
                                                (注)2
                   売買事業      賃貸管理事業
    売上高
     顧客との契約から
                   23,089,154         272,653      23,361,808           -    23,361,808
     生じる収益
     その他の収益                94,842        66,575       161,417         -      161,417
     外部顧客への売上高              23,183,996         339,229      23,523,226           -    23,523,226

     セグメント間の内部
                      668      33,190       33,858      △ 33,858           -
     売上高又は振替高
          計         23,184,665         372,420      23,557,085        △ 33,858      23,523,226
    セグメント利益               1,625,568         85,314      1,710,882      △ 1,098,203          612,679

    (注)1 セグメント利益の調整額                 △1,098,203千円        には、セグメント間取引消去△30,338千円、各報告セグメントに
         配分していない全社費用△1,067,864千円が含まれております。全社費用は主に管理部門の一般管理費であ
         ります。
       2 セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
       当第2四半期連結累計期間(自                   2022年8月1日        至    2023年1月31日       )

      報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                               (単位:千円)
                        報告セグメント
                                              四半期連結損益計
                                         調整額
                                               算書計上額
                   不動産       不動産
                                        (注)1
                                   計
                                                (注)2
                   売買事業      賃貸管理事業
    売上高
     顧客との契約から
                   30,289,987         328,955      30,618,943           -    30,618,943
     生じる収益
     その他の収益                88,546        77,293       165,840         -      165,840
     外部顧客への売上高              30,378,534         406,248      30,784,783           -    30,784,783

     セグメント間の内部
                       -     50,891       50,891      △ 50,891          -
     売上高又は振替高
          計         30,378,534         457,140      30,835,675        △ 50,891      30,784,783
    セグメント利益               2,240,462         64,041      2,304,504      △ 1,339,382         965,121

    (注)1 セグメント利益の調整額                 △1,339,382千円        には、セグメント間取引消去△38,144千円、各報告セグメントに
         配分していない全社費用△1,301,238千円が含まれております。全社費用は主に管理部門の一般管理費であ
         ります。
       2 セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
      (収益認識関係)

       顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりであります。
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                                                            四半期報告書
      (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、
      以下のとおりであります。
                                前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                 (自    2021年8月1日           (自    2022年8月1日
                項目
                                  至   2022年1月31日       )    至   2023年1月31日       )
    (1)1株当たり四半期純利益                                    59円58銭              94円50銭
    (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)

                                         353,314              561,955
     普通株主に帰属しない金額(千円)

                                           -              -
     普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                         353,314              561,955
     四半期純利益(千円)
     普通株式の期中平均株式数(株)
                                        5,930,206              5,946,875
    (2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益                                    58円84銭              93円48銭

    (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)

                                           -              -
     普通株式増加数(株)

                                         74,970              64,627
                                 2021年10月18日開催の
                                  取締役会決議による
                                  第3回新株予約権
                                 新株予約権の数 11個
                                (普通株式  4,400株)
                                 2021年11月29日開催の

                                  取締役会決議による
                                  第4回新株予約権
                                 新株予約権の数 11個
    希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり                            (普通株式  4,400株)
                                                         -
    四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結
    会計年度末から重要な変動があったものの概要(注)2                             2021年12月10日開催の
                                  取締役会決議による
                                  第5回新株予約権
                                 新株予約権の数 205個
                                (普通株式  41,000株)
                                 2021年12月10日開催の

                                  取締役会決議による
                                  第6回新株予約権
                                 新株予約権の数 20個
                                (普通株式  4,000株)
   (注)1 当社は、2022年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で、2022年12月1日付で普通株式1株につき2
        株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1株
        当たり四半期純利益及び潜在株式調整後1株当たり四半期純利益を算定しております。
      2 当社は、2022年6月1日付で普通株式1株につき2株の割合で、2022年12月1日付で普通株式1株につき2
        株の割合で株式分割を行っております。このため、株式分割後の株式数を記載しております。
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                                                            四半期報告書
    2  【その他】
      該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                            四半期報告書
                    独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    2023年3月10日

    株式会社ランドネット
     取締役会      御中
                       EY新日本有限責任監査法人

                        東京事務所
                        指定有限責任社員

                                   公認会計士       奥  見  正  浩
                        業務執行社員
                        指定有限責任社員

                                   公認会計士       齋  藤  克  宏
                        業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社ラ
    ンドネットの2022年8月1日から2023年7月31日までの連結会計年度の第2四半期連結会計期間(2022
    年11月1日から2023年1月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2022年8月1日から2023年1月
    31日まで)に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括
    利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社ランドネット及び連結子会社の2023年1月31日現
    在の財政状態並びに同日をもって終了する第2四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に
    表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
    を入手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
    適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
    継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
                                24/25




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                                                     株式会社ランドネット(E35614)
                                                            四半期報告書
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
     ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
     実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
    ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
     められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
     当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
     いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
     において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
     注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
     いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
     企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
     成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
     財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
     信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
     査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
     監査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
    な発見事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                     以  上
     (注)   1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。

       2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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