ハウスコム株式会社 四半期報告書 第25期第3四半期(2022/10/01－2022/12/31)
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ハウスコム株式会社(E25621)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2023年２月13日
【四半期会計期間】 第25期第３四半期（自 2022年10月１日 至 2022年12月31日）
【会社名】 ハウスコム株式会社
【英訳名】 ＨＯＵＳＥＣＯＭ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 田村 穂
【本店の所在の場所】 東京都港区港南二丁目16番１号
【電話番号】 03－6717－6900（代表）
【事務連絡者氏名】 経理財務部長 増本 尚記
【最寄りの連絡場所】 東京都港区港南二丁目16番１号
【電話番号】 03－6717－6939
【事務連絡者氏名】 経理財務部長 増本 尚記
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第24期 第25期
回次 第３四半期 第３四半期 第24期
連結累計期間 連結累計期間
自 2021年４月１日 自 2022年４月１日 自 2021年４月１日
会計期間
至 2021年12月31日 至 2022年12月31日 至 2022年３月31日
9,688,442 9,831,482 14,206,774
営業収益 （千円）
614,998
経常利益又は経常損失（△） （千円） △ 427,541 △ 321,608
親会社株主に帰属する当期純利益
372,970
又は親会社株主に帰属する四半期 （千円） △ 343,166 △ 269,870
純損失（△）
362,855
四半期包括利益又は包括利益 （千円） △ 345,616 △ 272,774
6,077,629 6,420,260 6,789,055
純資産額 （千円）
8,861,858 10,205,856 10,178,237
総資産額 （千円）
１株当たり当期純利益又は１株当
48.33
（円） △ 44.44 △ 35.03
たり四半期純損失（△）
潜在株式調整後１株当たり四半期
47.93
（円） － －
（当期）純利益
68.2 62.6 66.4
自己資本比率 （％）
第24期 第25期
回次 第３四半期 第３四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2021年10月１日 自 2022年10月１日
会計期間
至 2021年12月31日 至 2022年12月31日
１株当たり四半期純損失（△） （円） △ 28.57 △ 32.76
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．第24期及び第25期における第３四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、
潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。
３．第24期連結会計年度末において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、第24期における第
３四半期連結累計期間については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが
反映された後の金額によっております。
２【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、当社グループは、2022年10月３日に公表した通り、2022年10月１日をもって持株会社体制に移行いたしまし
た（注１）。同移行にあたり、従来はハウスコム株式会社にて営まれていた不動産関連事業の主要部分と施工関連事
業を、吸収分割により複数の100％子会社に承継いたしました。その結果、当社グループの各事業における当社及び
関係会社の位置づけは次の通りになります。なお、主要な関係会社の異動についても以下に記載のとおりでありま
す。
＜不動産関連事業＞
不動産関連事業は、不動産賃貸仲介業務及び関連サービスから成り立っています。
当社グループの行う不動産賃貸仲介業務は、貸主（家主様）からの入居者斡旋依頼を起点として、住宅や駐車場、
商業施設等の賃貸不動産への入居を希望するお客様に物件を紹介し、貸主（家主様）と借主（入居者様）の要望を調
整した後、双方が合意すれば賃貸借契約を締結する業務です。
また、仲介業務の進行にあたり、関連サービスとして、入居者募集用の広告掲載依頼への対応、引越・損害保険等
の各種サービスの取次業務、契約更新業務等も手掛けております。
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なお、不動産関連事業を営む会社は以下の13社になります。
ハウスコム株式会社
ハウスコムテクノロジーズ株式会社
大阪ハウスコム株式会社（株式会社宅都を2022年10月１日付で社名変更いたしました。）
ハウスコム東東京株式会社（*2）
ハウスコム西東京株式会社（*2）
ハウスコム東神奈川株式会社（*2）
ハウスコム西神奈川株式会社（*2）
ハウスコム千葉株式会社（*2）
ハウスコム埼玉株式会社（*2）
ハウスコム関東株式会社（*3）
ハウスコム静岡株式会社（*2）
ハウスコム東海株式会社（*2）
琉球ハウスコム株式会社（*2）
＜施工関連事業＞
当社グループの施工関連事業は、不動産仲介を契機とする家主様・入居者様からの原状回復工事やリフォーム工
事、鍵交換・サニタリー工事の依頼に対応する諸工事等と、外部の新築工事・リフォームや改修工事等に関わる営
繕・建築請負工事、下請け工事等から成り立っています。
なお、施工関連事業を営む会社は以下の２社になります。
エスケイビル建材株式会社
ハウスコムコミュニケーションズ株式会社（*2）
（注)１．2022年10月１日付でハウスコム株式会社から吸収分割により*2の付されている10社に事業を承継するこ
とで持株会社体制に移行しました。*3の付されているハウスコム関東株式会社は事務手続き上の都合によ
り吸収分割を11月1日付で行うことになり、これをもって予定していた子会社11社への事業承継は全て完
了いたしました。
２．*2の付されている10社は2022年10月1日付の吸収分割によりハウスコム株式会社より事業を承継し、事業
運営を開始いたしました。
３．*3の付されている１社は2022年11月1日付の吸収分割によりハウスコム株式会社より事業を承継し、事業
運営を開始いたしました。
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事業の系統図は次の通りであります。
（2022年10月１日以降の事業系統図）
注：大東建託パートナーズ（株）は、大東建託（株）の100％出資子会社になります。
また、ハウスコム関東株式会社の吸収分割の効力発生及び事業運営の開始は2022年11月１日付となります。
「ハウスコムグループ」はハウスコム（株）と100％子会社14社から構成されています。事業系統図中の「不動
産関連事業の地域事業会社（11社）」は以下の11社を示しております。
大阪ハウスコム株式会社（株式会社宅都を2022年10月１日付で社名変更いたしました。）
ハウスコム東東京株式会社
ハウスコム西東京株式会社
ハウスコム東神奈川株式会社
ハウスコム西神奈川株式会社
ハウスコム千葉株式会社
ハウスコム埼玉株式会社
ハウスコム関東株式会社
ハウスコム静岡株式会社
ハウスコム東海株式会社
琉球ハウスコム株式会社
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当社は、2022年10月1日に会社分割を行い持株会社体制に移行したことに伴って事業等のリスクを見直して加筆及
び分類・整理を行い、2022年11月11日付「四半期報告書」において記述いたしました。同記述内容以外には、当第３
四半期連結累計期間において新たに発生した事業等のリスクはありません。
なお、リスクのうち「新型コロナウイルス感染症の影響について」に関しては前連結会計年度の有価証券報告書にお
いて下段に再掲した内容を記述しておりました。現時点では、社会経済情勢の推移を鑑み、この記述内容におけるリ
スク認識を継続しております。
・新型コロナウイルス感染症の影響について（2022年６月17日公表の有価証券報告書より再掲載）
賃貸仲介業界は、引っ越しをする人の需要(転居需要）を満たすことで成立するビジネスであり、引っ越しのきっ
かけの主たるものとして、家族構成の変化、生活改善、転勤・転職、進学等があります。そして、新型コロナウイル
ス感染症の広がりに伴う社会の状況や政策的処置は、多くの産業の需要と生産活動を一時的に抑制し、企業活動とそ
れに伴う人の移動への影響や消費者心理に影響をもたらし、転居需要の発生を抑制または遅行させるものと考えられ
ます。
今後につきましては、新型コロナウイルス感染症による社会経済的な影響は、ワクチン接種の普及や治療薬の登場
により収束方向に向かうことが予想されています。その収束に伴う社会経済の回復プロセスにおいては、これまで大
都市部において雇用が損なわれていた飲食業・宿泊業等の業界への従業者の回帰や一時的に抑制・先送りされていた
引っ越し・転居需要の顕在化等により、経済活動の活性化にあわせて転居需要の水準が回復・成長することが期待さ
れます。
一方で、新型コロナウイルス感染症の新たな感染拡大の波が発生し、社会活動の大掛かりな抑制を伴う政策の導入
や社会風潮が興隆することが可能性として考えられます。社会経済活動は全体としてはストップアンドゴーを繰り返
しながらも回復していくことが予想されますが、地域・時期別には転居需要の回復ペースに大きな差が生じる可能性
もあり、当社グループの主たる出店地域においてそれらの影響の程度が大きい場合には、当社グループの行う賃貸仲
介の件数が停滞または減少して営業収益及び利益の不足や低下をもたらし、業績及び事業活動に重大な影響を及ぼす
可能性があります。
当該リスクへの対応については、地域別の需要動向に合わせた施策の実施・コストコントロールをより繊細に行う
ことに努めるとともに、いわゆるニューノーマルへの対応を重視した運営に取り組むことといたします。ニューノー
マルへの対応においては、対面サービスからオンライン上でのサービスに利用志向がシフトしている状況を踏まえ、
かねてより導入済みのオンライン接客（スマートフォンやパソコン経由で来店時同様に部屋探しをサポート）、オン
ライン内見（物件見学のオンライン対応）、ＩＴ重説（重要事項説明をオンライン上で行うこと）、更新契約の電子
化等、「不動産テック」と呼ばれるＩＴ技術の利用度を高めて部屋探しのお客様のニーズに的確に応えることで、成
約獲得の機会損失を軽減できるものと認識しております。
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２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1）財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績の分析
当第３四半期連結累計期間においては、内閣府の月例経済報告によれば、我が国の景気は新型コロナウイルス
感染症の影響から緩やかに持ち直しており、先行きについては、世界的な金融引締め・海外景気の下振れ等の影
響や国内の物価上昇の影響によるリスクはあるものの、社会経済活動の正常化が進む中で景気の持ち直しの持続
が期待されています。
当社グループ（当社及び当社の連結子会社）が主力とする不動産賃貸仲介の業界におきましては、社会経済活
動の持ち直しの動きに連動して、地域差はあるものの全体としては需要の回復プロセスが進行しているものと推
察されます。また、地域・時期による転居需要水準の変動は依然として存在していますが、飲食業等における営
業時間制限の撤廃、外国人観光客・外国人留学生の受け入れ再開等、政府・行政の諸政策の効果により、需要回
復が一層進むことが予想されています。
このような事業環境の下で、当社グループは、各地域の転居需要を確実に取り込むことを重視して事業運営を
推進してきました。2022年５月には宅地建物取引業法が改正されて重要事項説明書と賃貸借契約書を書面ではな
く電磁的方法で交付することができるようになり、契約締結までの時間の短縮、保管の効率化、デジタル完結が
可能となりました。不動産ＤＸに積極的に取り組んできた当社グループは、この法改正を顧客の利便性向上と会
社内の生産性向上の好機と捉え、電磁的方法に対応するシステムを整備いたしました。併せて、情報システムと
情報利活用の高度化に対処するため、外部の情報セキュリティアセスメントを受け必要な対応への取り組みを進
めています。また、８月には当社として甲信越地方に初めての店舗となる甲府店を新規出店、12月にはJR中央線
沿線として13店舗目になる高円寺店を出店し、店舗網の地域的拡大を進めました。
そして、経営戦略における重点ポイントの１つ「グループ経営を前進させるための内部体制の強化」の一環と
して持株会社化の検討・準備を進め、2022年10月1日付で持株会社体制への移行を実施いたしました。持株会社
体制への移行は、地域における営業力・競争力の強化を目的として、より地域の市場特性に合った施策をよりタ
イミングよく実行に移しやすい体制にすること、そして地域の実情に合わせた人事施策・運営により人材資源の
充実を図ることを企図してのものであります。また、今後、営業地域の拡大・事業領域の拡張のためにＭ＆Ａを
実施する際には、持株会社体制であることがグループ経営を行いやすくするものと認識しております。
なお、当社グループの中長期的な経営戦略については、2021年12月24日に「新成長戦略～３か年目標値及び
2030年３月期に向けた目標～」を公表しております。そこでは新たな成長を実現する戦略として（１）既存事業
分野の競争力強化等（不動産テック活用のその先のフェーズへ）、（２）既存事業の店舗数増加による規模の拡
大（新規出店・Ｍ＆Ａ）、（３）事業領域拡大による収益構造の転換（新たな事業ポートフォリオの構築）、
（４）グループ経営を前進させるための内部体制の強化、以上の４項目を重要ポイントとして掲げており、定量
目標として2025年３月期の連結営業収益167.0億円、連結営業利益11.9億円、想定ＲＯＥ10.9％、2030年３月期
の連結営業収益196.0億円、連結営業利益21.3億円、想定ＲＯＥ12.3％を提示いたしました。
また、企業価値を継続的に高めるために不可欠なＥＳＧ対応についても、再生可能エネルギーへの切替の進
展・店舗照明のＬＥＤ化の実施などＴＣＦＤフレームワークを念頭に置いた環境対応施策に取り組み続けるとと
もに、子育て支援企業として厚生労働省の「くるみん認定」（2021年認定）の取得、経済産業省の定める「ＤＸ
認定事業者」の認定取得など、かねてより諸制度の導入や運営強化を進めてきました。今後さらに取り組みを充
実させるための整理・準備を進行しております。
これらの事業運営を進めてきた結果として、当第３四半期連結累計期間の当社グループの経営成績は、営業収
益9,831百万円（前年同期比1.5％増、143百万円増）、営業損失332百万円（前年同期は営業損失438百万円）、
経常損失321百万円（前年同期は経常損失427百万円）、親会社株主に帰属する四半期純損失269百万円（前年同
期は親会社株主に帰属する四半期純損失343百万円）となりました。
なお、前連結会計年度末において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、前第３四半期連結
累計期間については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映された後の金
額によっております。
セグメントごとの業績は、次のとおりです。また、セグメント区分による各事業の内容・連結決算への反映期
間は（注１）（注２）に記載しております。
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１） 不動産関連事業（注１）
不動産関連事業は、営業収益は8,621百万円（前年同期比0.8％減、73百万円減）、セグメント利益は1,004百
万円（前年同期比38.3％増、278百万円増）となりました。新型コロナウイルス感染症の第７波・第８波の下で
当社グループ従業員の罹患者が増加して営業活動の稼働率が低下した影響等により、仲介件数が前年よりも減少
し、営業収益の減少をもたらしました。なお、単価の状況においては、転居需要の回復プロセスが進行する中
で、仲介手数料だけでなく、仲介１件当たりの特別依頼広告料・周辺商品販売等の収入においても回復の傾向を
見せております。一方で、費用面において効率化による抑制が進んで収益性は改善し、セグメント利益の増加が
もたらされました。
今後は、回復する市場のなかで転居需要の確実な取り込みを継続しながら、新成長戦略の下で、成長の加速と
事業ポートフォリオの見直しのための新サービスの開発・市場浸透等に注力してまいります。
２） 施工関連事業（注２）
施工関連事業は、営業収益は1,209百万円（前年同期比21.8％増、216百万円増）、セグメント利益は118百万
円（前年同期比136.7％増、68百万円増）となりました。これらの業績は、ハウスコム株式会社内のリフォーム
事業と会社分割によりそれを継承したハウスコムコミュニケーションズ株式会社とを合わせた営業収益が前年同
期に比べ128百万円増加の788百万円（前年同期比19.5％増）まで回復したこと、及びエスケイビル建材株式会社
の営業収益が421百万円（前年同期比26.1％増、87百万円増）となったことが反映されたものであります。
今後は、市場環境の回復のなかで受注機会の確実な獲得に引き続き注力する予定です。
（注１）「不動産関連事業」は不動産仲介、広告・損害保険・各種サービス等に関する事業であり、同事業はハ
ウスコム株式会社及び100％子会社12社の合計13社により構成されています。また、第３四半期連結
累計期間の連結業績への反映期間は、以下のとおりです。
ハウスコム株式会社 2022年４月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコムテクノロジーズ株式会社 2022年４月１日より2022年12月31日迄。
大阪ハウスコム株式会社 2022年３月１日より2022年11月30日迄。
ハウスコム東東京株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム西東京株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム東神奈川株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム西神奈川株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム千葉株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム埼玉株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム関東株式会社 2022年11月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム静岡株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
ハウスコム東海株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
琉球ハウスコム株式会社 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
（注２）「施工関連事業」はリフォーム、請負建築工事等であり、ハウスコム株式会社内のリフォーム事業及び
100％子会社のエスケイビル建材株式会社・ハウスコムコミュニケーションズ株式会社により構成さ
れています。また、第３四半期連結累計期間の連結業績への反映期間は、以下のとおりです。
ハウスコム株式会社内のリフォーム事業 2022年４月１日より2022年12月31日迄。
エスケイビル建材株式会社 2022年１月１日より2022年９月30日迄。
ハウスコムコミュニケーションズ株式会社は 2022年10月１日より2022年12月31日迄。
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当社グループの当第３四半期連結累計期間における経営成績は、以下のとおりです。
（単位：千円）
2022年３月期 2023年３月期 増減率
増減額
第３四半期 第３四半期 （％）
営業収益
不動産関連事業 8,694,790 8,621,585 △73,204 △0.8％
施工関連事業 993,651 1,209,896 216,245 21.8％
合計 9,688,442 9,831,482 143,040 1.5％
営業利益又は営業損失（△）
不動産関連事業 725,858 1,004,207 278,349 38.3％
施工関連事業 50,105 118,621 68,516 136.7％
調整額 △1,214,193 △1,455,073 △240,879 －
合計 △438,230 △332,243 105,986 －
経常損失（△） △427,541 △321,608 105,932 －
四半期純損失（△） △343,166 △269,870 73,295 －
② 財政状況の分析
当第３四半期連結会計期間末における総資産は、10,205百万円（前連結会計年度末は10,178百万円）となり、
前連結会計年度末と比べ27百万円増加しました。
（流動資産）
当第３四半期連結会計期間末における流動資産の残高は、4,413百万円（前連結会計年度末は5,459百万円）と
なり、前連結会計年度末と比べ1,045百万円減少しました。これは現金及び預金が792百万円減少したことが主た
る要因であります。
（固定資産）
当第３四半期連結会計期間末における固定資産の残高は、5,792百万円（前連結会計年度末は4,719百万円）と
なり、前連結会計年度末と比べ1,073百万円増加しました。これは、主として持株会社体制に係る吸収分割に
よって承継された各子会社の本社並びに店舗の営業保証金の預入等に伴い投資その他の資産が1,044百万円増加
したこと、及びソフトウエア等の無形固定資産が16百万円増加したことが主たる要因であります。
（流動負債）
当第３四半期連結会計期間末における流動負債の残高は、2,927百万円（前連結会計年度末は2,557百万円）と
なり、前連結会計年度末と比べ370百万円増加しました。これは上記営業保証金の預入の資金需要に対応するた
めに1,000百万円の短期借入をおこなった一方で、税金の支払を行ったことにより未払法人税等が229百万円減少
したこと、及び賞与引当金が420百万円減少したことが主たる要因であります。
（固定負債）
当第３四半期連結会計期間末における固定負債の残高は、858百万円（前連結会計年度末は832百万円）とな
り、前連結会計年度末と比べ26百万円増加しました。これは退職給付に係る負債が15百万円増加したことが主た
る要因であります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産の残高は、6,420百万円（前連結会計年度末は6,789百万円）とな
り、前連結会計年度末と比べ368百万円減少しました。これは剰余金の配当を107百万円行ったこと、並びに親会
社株主に帰属する四半期純損失269百万円を計上したことが要因であります。
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当社グループの当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、以下のとおりです。
（単位：千円）
2022年３月末 2022年12月末 増減額
流動資産 5,459,136 4,413,226 △1,045,909
有形固定資産 427,767 440,162 12,395
無形固定資産 1,862,778 1,878,922 16,143
投資その他の資産 2,428,555 3,473,545 1,044,989
資産合計 10,178,237 10,205,856 27,618
2022年３月末 2022年12月末 増減額
流動負債 2,557,087 2,927,486 370,399
固定負債 832,094 858,109 26,015
純資産 6,789,055 6,420,260 △368,795
2022年３月末 2022年12月末
自己資本比率 66.4％ 62.6％
当社グループの財政状態は、これまでの事業活動の結果として資金と資本の蓄積が進み、高い水準の自己資本
比率（62.6％）となっており、安全性の高い状況にあると認識しています。企業環境と事業戦略により重視すべ
き基準が変わり得るため単独の指標による評価は行っておりませんが、現時点では、成長投資向け資金・株主還
元用原資が確保されているとともに、不確実性に対応することのできる財務内容だと評価しております。
なお、短期借入金1,000百万円については、当該持株会社体制移行前に供託していた営業保証金が１年以内に
還付されることが見込まれ、かつ当該還付金で返済を予定しているため、上述の財務内容の安全性に問題はない
ものと判断しております。
(2）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(3）研究開発活動
該当事項はありません。
(4）経営成績に重要な影響を与える要因及び経営戦略の現状と見通し
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
りません。
なお、「（１）財政状態及び経営成績の状況 『①経営成績の分析』」において記述した通り、経営戦略におけ
る重要ポイントの１つ「グループ経営を前進させるための内部体制の強化」の一環として2022年10月１日付で持株
会社体制への移行を実施いたしました。
３【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 20,000,000
計 20,000,000
②【発行済株式】
第３四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2023年２月13日）
（2022年12月31日） 取引業協会名
東京証券取引所
7,790,000 7,790,000
普通株式 単元株式数100株
プライム市場
7,790,000 7,790,000
計 － －
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
（千円） （千円）
（株） （株） （千円） （千円）
2022年12月31日 － 7,790,000 － 424,630 － 324,630
（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2022年12月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
（自己保有株式）
完全議決権株式（自己株式等） － －
76,900
普通株式
7,711,900 77,119
完全議決権株式（その他） 普通株式 －
1,200
単元未満株式 普通株式 － －
7,790,000
発行済株式総数 － －
77,119
総株主の議決権 － －
②【自己株式等】
2022年12月31日現在
発行済株式
自己名義 他人名義 所有株式数
総数に対する
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計
所有株式数
（株） （株） （株）
の割合（％）
（自己保有株式）
東京都港区港南２丁目16－１ 76,900 76,900 0.98
－
ハウスコム株式会社
76,900 76,900 0.98
計 － －
（注）１．発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点第３位を切り捨てて小数点第２位まで表示しておりま
す。
２．自己株式は、2022年８月12日に実施した特定譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分により、24,300株減少いた
しました。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2022年10月１日から2022
年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2022年３月31日) (2022年12月31日)
資産の部
流動資産
4,545,218 3,753,135
現金及び預金
486,127 336,308
受取手形及び営業未収入金
96,754 101,880
棚卸資産
334,296 224,525
その他
△ 3,261 △ 2,623
貸倒引当金
5,459,136 4,413,226
流動資産合計
固定資産
427,767 440,162
有形固定資産
無形固定資産
715,195 670,702
のれん
103,918 90,928
顧客関連資産
1,021,231 1,024,969
ソフトウエア
15,305 85,470
ソフトウエア仮勘定
7,127 6,851
その他
1,862,778 1,878,922
無形固定資産合計
投資その他の資産
91,519 91,529
投資有価証券
977,800 1,932,800
営業保証金
1,359,235 1,449,215
その他
2,428,555 3,473,545
投資その他の資産合計
4,719,101 5,792,629
固定資産合計
10,178,237 10,205,856
資産合計
負債の部
流動負債
308,771 247,467
営業未払金
1,000,000
短期借入金 －
445,474 526,255
未払費用
250,419 20,690
未払法人税等
160,753 58,742
未払消費税等
740,816 320,088
賞与引当金
650,852 754,241
その他
2,557,087 2,927,486
流動負債合計
固定負債
684,860 699,948
退職給付に係る負債
69,108 67,722
資産除去債務
78,125 90,438
その他
832,094 858,109
固定負債合計
3,389,181 3,785,595
負債合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2022年３月31日) (2022年12月31日)
純資産の部
株主資本
424,630 424,630
資本金
324,630 324,630
資本剰余金
6,108,989 5,718,233
利益剰余金
△ 104,837 △ 79,973
自己株式
6,753,411 6,387,520
株主資本合計
その他の包括利益累計額
4,371 1,468
退職給付に係る調整累計額
4,371 1,468
その他の包括利益累計額合計
31,271 31,271
新株予約権
6,789,055 6,420,260
純資産合計
10,178,237 10,205,856
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2021年４月１日 (自 2022年４月１日
至 2021年12月31日) 至 2022年12月31日)
9,688,442 9,831,482
営業収益
10,126,672 10,163,726
営業費用
営業損失（△） △ 438,230 △ 332,243
営業外収益
6 31
受取利息
101
受取配当金 －
17,858 12,320
雑収入
17,864 12,453
営業外収益合計
営業外費用
176 838
支払利息
4,431
支払手数料 －
2,567 980
雑損失
7,175 1,818
営業外費用合計
経常損失（△） △ 427,541 △ 321,608
税金等調整前四半期純損失（△） △ 427,541 △ 321,608
法人税、住民税及び事業税 24,813 28,247
△ 109,188 △ 79,985
法人税等調整額
法人税等合計 △ 84,374 △ 51,738
四半期純損失（△） △ 343,166 △ 269,870
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △ 343,166 △ 269,870
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【四半期連結包括利益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2021年４月１日 (自 2022年４月１日
至 2021年12月31日) 至 2022年12月31日)
四半期純損失（△） △ 343,166 △ 269,870
その他の包括利益
△ 2,450 △ 2,903
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計 △ 2,450 △ 2,903
四半期包括利益 △ 345,616 △ 272,774
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △ 345,616 △ 272,774
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【注記事項】
（連結の範囲の変更）
当第２四半期連結会計期間末より 、 持株会社体制への移行のため 、 新たに設立した以下の子会社を連結の範囲に含
めております 。
・ハウスコム東東京株式会社
・ハウスコム西東京株式会社
・ハウスコム東神奈川株式会社
・ハウスコム西神奈川株式会社
・ハウスコム千葉株式会社
・ハウスコム埼玉株式会社
・ハウスコム関東株式会社
・ハウスコム静岡株式会社
・ハウスコム東海株式会社
・琉球ハウスコム株式会社
・ハウスコムコミュニケーションズ株式会社
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）
新型コロナウイルス感染症による影響は、四半期報告書提出日現在におきましても継続しており、当社グループ
の営業活動に影響を及ぼしております。当社グループでは、固定資産の減損、繰延税金資産の回収可能性、有価証
券の評価等の会計上の見積りについて四半期連結財務諸表作成時において入手可能な情報に基づき実施しています
が、新型コロナウイルス感染症による影響は、ワクチン接種の普及拡大を経て緩やかに回復し、当連結会計年度末
までに収束するものと仮定し、会計上の見積りを行っております。
しかし、新型コロナウイルス感染症の広がりや収束時期等の見積りには不確実性を伴うため、実際の結果はこれ
らの見積りと異なる可能性があります。
なお、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した内容から、重要な変更はありません。
（四半期連結損益計算書関係）
前第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）及び当第３四半期連結累計期間（自
2022年４月１日 至 2022年12月31日）
当社グループの営業形態として賃貸入居需要の繁忙期である第４四半期に賃貸仲介件数が増加することから、業
績は季節的に変動し、営業収益・利益ともに上期より下期、特に第４四半期の割合が大きくなる傾向があります。
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（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半
期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む）及びのれんの償却額は、次の
とおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2021年４月１日 （自 2022年４月１日
至 2021年12月31日） 至 2022年12月31日）
減価償却費 167,285千円 238,051千円
のれんの償却額 44,493千円 44,493千円
（注）第24期連結会計年度末において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、第24期における前
第３四半期連結累計期間については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映
された後の金額によっております。
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
・配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2021年10月28日
普通株式 69,508 9.00 2021年９月30日 2021年12月３日 利益剰余金
取締役会
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
・配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2022年６月17日
普通株式 46,206 6.00 2022年３月31日 2022年６月20日 利益剰余金
定時株主総会
2022年10月26日
普通株式 61,706 8.00 2022年９月30日 2022年12月５日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額
合計 財務諸表計上額
（注１）
不動産関連事業 施工関連事業 （注２）
営業収益
8,694,790 993,651 9,688,442 9,688,442
外部顧客への売上高 －
仲介手数料収入 3,962,894 － 3,962,894 － 3,962,894
仲介業務関連収入 4,706,621 － 4,706,621 － 4,706,621
完成業務高 － 993,651 993,651 － 993,651
その他の収入 25,274 － 25,274 － 25,274
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
8,694,790 993,651 9,688,442 9,688,442
計 －
725,858 50,105 775,963
セグメント利益 △ 1,214,193 △ 438,230
（注）１．セグメント利益の調整額△1,214,193千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用
は主に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
２．セグメント利益は、四半期連結財務諸表の営業損失と調整を行っています。
３．「企業結合等関係」の「企業結合に係る暫定的な会計処理の確定」に記載の取得原価の当初配分額の重要な
見直しに伴い、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報については、当初見直し反映後のものを記載し
ております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
調整額
合計 財務諸表計上額
（注１）
不動産関連事業 施工関連事業 （注２）
営業収益
8,621,585 1,209,896 9,831,482 9,831,482
外部顧客への売上高 －
仲介手数料収入 3,858,668 － 3,858,668 － 3,858,668
仲介業務関連収入 4,737,449 － 4,737,449 － 4,737,449
完成業務高 － 1,209,896 1,209,896 － 1,209,896
その他の収入 25,467 － 25,467 － 25,467
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
8,621,585 1,209,896 9,831,482 9,831,482
計 －
1,004,207 118,621 1,122,829
セグメント利益 △ 1,455,073 △ 332,243
（注）１．セグメント利益の調整額△1,455,073千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用
は主に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
２．セグメント利益は、四半期連結財務諸表の営業損失と調整を行っています。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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（企業結合等関係）
（企業結合に係る暫定的な会計処理の確定）
2021年３月１日に株式を全部取得したことによる株式会社宅都との企業結合について、前第３四半期連結累計期
間において暫定的な会計処理を行っていましたが、前連結会計年度末に確定しております。
この暫定的な会計処理の確定に伴い、当第３四半期連結累計期間の四半期財務諸表に含まれる比較情報につい
て、取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映されており、前第３四半期連結累計期間の営業費用の金額は、
8,963千円増加し、10,126,672千円となりました。その結果、前第３四半期連結累計期間の営業利益、経常利益並
びに税金等調整前四半期純利益がそれぞれ8,963千円減少しています。また、前第３四半期連結累計期間の四半期
純損失及び親会社株主に帰属する四半期純損失は、4,601千円増加し、343,166千円となりました。
（会社分割による持株会社体制への移行）
当社は2022年７月27日及び2022年９月28日開催の取締役会の承認を経て、第２四半期連結決算日後の2022年10月
１日付及び2022年11月１日付で当社を分割会社、当社の100％子会社である下記承継会社を承継会社とする吸収分
割を実施し、持株会社体制へ移行いたしました。
１．取引の概要
（1）対象となった事業の名称及びその事業の内容
当社にて営まれている不動産関連事業の主要部分及び施工関連事業
（2）企業結合日
2022年10月１日及び2022年11月１日
（3）企業結合の法的形式及び結合後企業の名称
当社を分割会社とし、当社の100％子会社であるハウスコム東東京株式会社、ハウスコム西東京株式会
社、ハウスコム東神奈川株式会社、ハウスコム西神奈川株式会社、ハウスコム千葉株式会社、ハウスコム埼
玉株式会社、ハウスコム関東株式会社、ハウスコム静岡株式会社、ハウスコム東海株式会社、琉球ハウスコ
ム株式会社及びハウスコムコミュニケーションズ株式会社を承継会社とする吸収分割（簡易吸収分割）であ
ります。
なお、承継会社のうち、ハウスコム関東株式会社については2022年11月１日付、その他の承継会社につい
ては2022年10月１日付で吸収分割を行いました。
（4）その他の取引の概要に関する事項
持株会社体制への移行は、地域における営業力・競争力の強化を目的として、より地域の市場特性に合っ
た施策をよりタイミングよく実行に移しやすい体制にすること、そして地域の実情に合わせた人事施策・運
営により人材資源の充実を図ることを企図してのものであります。
２．実施した会計処理の概要
「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 2019年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事業分離
等会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号 2019年１月16日）に基づき、共通支配下の取引と
して処理しております。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純損失（△）及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基
礎は、以下のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2021年４月１日 （自 2022年４月１日
至 2021年12月31日） 至 2022年12月31日）
(1）１株当たり四半期純損失（△） △44円44銭 △35円03銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）
△343,166 △269,870
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期
△343,166 △269,870
純損失（△）（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 7,722,283 7,704,552
(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 － －
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
－ －
（千円）
普通株式増加数（株） － －
（うち新株予約権）（株） － －
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株
当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株
－ －
式で、前連結会計年度末から重要な変動があった
ものの概要
（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失で
あるため記載しておりません。
２．前第３四半期連結累計期間については、注記事項（企業結合等関係）の「企業結合に係る暫定的な会計処理
の確定」に記載の暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映された後の金額
となっております。
２【その他】
2022年10月26日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議しました。
（イ）配当金の総額………………………………………61,706千円
（ロ）１株当たりの金額…………………………………８円00銭
（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2022年12月５日
（注） 2022年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行いました。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2023年２月13日
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
取 締 役 会 御中
有限責任監査法人トーマツ
東 京 事 務 所
指定有限責任社員
公認会計士
早稲田 宏
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
志賀 健一朗
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているハウスコム株式
会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（2022年10月１日から2022年12
月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表、すな
わち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビューを
行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ハウスコム株式会社及び連結子会社の2022年12月31日現在の財政状態
及び同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な
点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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EDINET提出書類
ハウスコム株式会社(E25621)
四半期報告書
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
として存続できなくなる可能性がある。
・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
せる事項が認められないかどうかを評価する。
・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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