株式会社プロパスト 四半期報告書 第37期第2四半期(2022/09/01-2022/11/30)

提出書類 四半期報告書-第37期第2四半期(2022/09/01-2022/11/30)
提出日
提出者 株式会社プロパスト
カテゴリ 四半期報告書

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                                                      株式会社プロパスト(E04064)
                                                            四半期報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   四半期報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条の4の7第1項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2023年1月10日
     【四半期会計期間】                   第37期第2四半期(自 2022年9月1日 至 2022年11月30日)
     【会社名】                   株式会社プロパスト
     【英訳名】                   PROPERST     CO.,LTD.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長  津江 真行
     【本店の所在の場所】                   東京都港区麻布十番一丁目10番10号
     【電話番号】                   03-6685-3100(代表)
     【事務連絡者氏名】                   常務取締役管理本部長兼経営企画部長  矢野 義晃
     【最寄りの連絡場所】                   東京都港区麻布十番一丁目10番10号
     【電話番号】                   03-6685-3100(代表)
     【事務連絡者氏名】                   常務取締役管理本部長兼経営企画部長  矢野 義晃
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
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                                                            四半期報告書
    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
                              第36期           第37期
              回次               第2四半期           第2四半期            第36期
                              累計期間           累計期間
                           自  2021年6月1日          自  2022年6月1日          自  2021年6月1日
             会計期間
                           至  2021年11月30日          至  2022年11月30日          至  2022年5月31日
                                  10,636           14,747           17,689
     売上高               (百万円)
                                  1,135           2,099           1,691
     経常利益               (百万円)
                                   763          1,568           1,135
     四半期(当期)純利益               (百万円)
     持分法を適用した場合の投資利
                    (百万円)               -           -           -
     益
                                  1,750           1,750           1,750
     資本金               (百万円)
                                35,147,915           35,147,915           35,147,915
     発行済株式総数                (株)
                                  6,921           8,772           7,292
     純資産額               (百万円)
                                  25,419           26,914           28,714
     総資産額               (百万円)
     1株当たり四半期(当期)純利
                                  22.18           45.74           33.00
                     (円)
     益
     潜在株式調整後1株当たり四半
                                  21.93           45.24           32.63
                     (円)
     期(当期)純利益
                                                         2.00
     1株当たり配当額                (円)              -           -
                                   26.9           32.3           25.1
     自己資本比率                (%)
     営業活動によるキャッシュ・フ
                                             5,882
                    (百万円)              △ 395                    △ 2,718
     ロー
     投資活動によるキャッシュ・フ
                                               28           93
                    (百万円)              △ 216
     ロー
     財務活動によるキャッシュ・フ
                                   945                     3,376
                    (百万円)                        △ 3,622
     ロー
     現金及び現金同等物の四半期末
                                  4,002           6,720           4,432
                    (百万円)
     (期末)残高
                              第36期           第37期

              回次               第2四半期           第2四半期
                              会計期間           会計期間
                           自  2021年9月1日          自  2022年9月1日
             会計期間
                           至  2021年11月30日          至  2022年11月30日
                                   3.69           18.71

     1株当たり四半期純利益                (円)
     (注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度にかかる主要な経営指標等の推移につ

           いては記載しておりません。
         2.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
     2【事業の内容】

         当第2四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係
        会社に異動はありません。
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    第2【事業の状況】
     1【事業等のリスク】
         当第2四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載し
        た事業等のリスクについての重要な変更はありません。
     2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

         文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において判断したものであります。
     (1)財政状態及び経営成績の状況

        当第2四半期累計期間におけるわが国経済は、緩やかに持ち直しております。
        個人消費は、緩やかに持ち直しております。「家計調査」(10月)では、実質消費支出が前月比1.1%増となり、
      9月に2カ月振りに前月比プラスの水準に回復した後、2カ月連続で前月比プラスの水準を維持しております。ま
      た、「商業動態統計」(10月)では、小売業販売額が前月比0.2%増となり、4カ月連続で前月比プラスとなってお
      ります。設備投資は持ち直しております。需要側統計である「法人企業統計季報」(含むソフトウェア)では、2022
      年7-9月期は前期比2.4%増となりました。輸出については、概ね横ばいとなっております。11月の輸出総額が前
      月比で1.3%減となっております。
        当社が属する不動産業界においては、持ち直しの動きがみられます。先行指標となる新設住宅着工戸数の季節調整
      済み年率換算値は10月が871千戸と前月比1.5%増となり、9月の減少から再びの増加となりました。また、首都圏マ
      ンションの初月契約率については、10月が71.9%となり、好不況の分かれ目とされる70%を5か月ぶりに上回りまし
      た。
        このような状況の中、当社は、分譲開発事業や賃貸開発事業及びバリューアップ事業における新規物件の取得や保
      有物件の売却及び分譲開発事業の個別分譲販売を進めてまいりました。この結果、売上高は14,747百万円(前年同四
      半期比38.6%増)、営業利益2,300百万円(同68.6%増)、経常利益2,099百万円(同84.8%増)、四半期純利益1,
      568百万円(同105.6%増)となりました。
        当第2四半期累計期間におけるセグメントの経営成績は次のとおりであります。
      (分譲開発事業)
        分譲開発事業では、販売物件がありませんでしたので、売上高はゼロとなりました(前年同四半期は340百万
      円)。一方、売却済の物件に係る追加工事費用が発生したことから、セグメント損失が3百万円(前年同四半期はセ
      グメント利益15百万円)となりました。
      (賃貸開発事業)
        賃貸開発事業では首都圏を中心に用地取得から小規模賃貸マンション建築・販売まで行っており、富士見プロジェ
      クト、浅草橋6プロジェクト及び池袋2プロジェクト等の13物件を売却いたしました。この結果、売上高は10,803百
      万円(同72.8%増)、セグメント利益は2,312百万円(同66.7%増)となりました。
      (バリューアップ事業)
        バリューアップ事業では、中古のマンションを購入し、外観や設備が経年劣化した不動産に対して効率的に改修を
      行うことで、既存の建物の付加価値を高めた上で売却しており、内神田4プロジェクト、水道町プロジェクト及び代
      沢プロジェクト等の9物件を売却いたしました。収益性の高いエリアでの物件売却が進んだ結果、売上高は3,943百
      万円(同2.3%減)と前年同期比で減収したものの、セグメント利益は591百万円(同28.2%増)と前年同期比で増益
      となりました。
        当第2四半期会計期間末における資産は、前事業年度末から1,799百万円減少し、26,914百万円となりました。負

      債については、前事業年度末から3,279百万円減少し、18,141百万円となりました。また、純資産については、前事
      業年度末から1,479百万円増加し8,772百万円となりました。
        前事業年度末からの主な変動要因は、以下のとおりであります。
        資産につきましては、保有物件の売却を積極的に進めた結果、販売用不動産と仕掛販売用不動産が合わせて4,139
      百万円減少したことによるものであります。一方、物件売却を推進したことから、現金及び預金は2,261百万円増加
      しております。
        負債につきましては、保有物件の売却を積極的に実施したことに伴い、借入金の返済が進んだことから、借入金が
      3,525百万円減少したことによるものであります。また、純資産の増加の主な要因としましては、利益剰余金が1,499
      百万円増加したことによるものであります。
        当第2四半期累計期間における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、営業活動により5,882百万円増
      加いたしました。また、投資活動により28百万円増加いたしました。一方、財務活動においては3,622百万円減少い
      たしました。この結果、資金は前事業年度末と比べて2,288百万円増加し、当第2四半期末残高は6,720百万円となり
      ました。
        当第2四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
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      (営業活動によるキャッシュ・フロー)
        営業活動の結果、獲得した資金は5,882百万円(前年同四半期は395百万円の流出)となりました。主な要因として
      は、保有物件の売却により棚卸資産が4,140百万円減少し、税引前四半期純利益を2,102百万円計上したことによるも
      のであります。
      (投資活動によるキャッシュ・フロー)
        投資活動の結果、獲得した資金は28百万円(前年同四半期は216百万円の流出)となりました。主な要因として
      は、定期預金の解約により66百万円を獲得する一方で、定期預金を37百万円預入したことによるものであります。
      (財務活動によるキャッシュ・フロー)
        財務活動の結果、使用した資金は3,622百万円(前年同四半期は945百万円の獲得)となりました。主な要因として
      は、新規物件の取得等に伴う7,085百万円の借入を実行した一方で、保有物件の売却等により借入金を10,609百万円
      返済したことによるものであります。
     (2)経営方針・経営戦略等

        当第2四半期累計期間において、当社が定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
     (3)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        当第2四半期累計期間において、当社の事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題は
      ありません。
     (4)研究開発活動

        該当事項はありません。
     (5)資本の財源及び資金の流動性に関する分析

        当社の資金需要の主なものは、運転資金需要と販売用不動産の取得及び建築費に必要な資金等であります。運転資
      金については、内部資金を充当し、必要に応じて金融機関からの短期借入金で調達を行っております。また、販売用
      不動産の取得及び建築費等については、金融機関からの短期借入金及び長期借入金で調達を行っております。
     3【経営上の重要な契約等】

        当第2四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                  種類                       発行可能株式総数(株)
       普通株式                                         72,000,000

                   計                              72,000,000

        ②【発行済株式】

               第2四半期会計期間末                         上場金融商品取引所
                           提出日現在発行数(株)
         種類      現在発行数(株)                         名又は登録認可金融              内容
                             (2023年1月10日)
               (2022年11月30日)                         商品取引業協会名
                                                   単元株式数
                                         東京証券取引所
                   35,147,915            35,147,915                   100株
       普通株式
                                         スタンダード市場
                   35,147,915            35,147,915

         計                                   ―          ―
      (注)「提出日現在発行数」欄には、2023年1月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行
         された株式数は含まれておりません。
      (2)【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
        ②【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
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      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
          該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式                      資本準備金       資本準備金
                              資本金増減額        資本金残高
        年月日        総数増減数        総数残高                       増減額        残高
                               (百万円)       (百万円)
                 (株)       (株)                     (百万円)       (百万円)
     2022年9月1日~
                    -   35,147,915            -      1,750         -       772
     2022年11月30日
      (5)【大株主の状況】

                                                  2022年11月30日現在
                                                   発行済株式(自
                                                   己株式を除
                                            所有株式数
           氏名又は名称                     住所                   く。)の総数に
                                             (株)
                                                   対する所有株式
                                                   数の割合(%)
                        福岡県福岡市中央区天神1-1-1                    12,342,500           35.96

     株式会社シノケングループ
                        東京都港区六本木1-6-1                      756,837          2.20

     株式会社SBI証券
                        東京都港区南青山2-6-21                      426,900          1.24

     楽天証券株式会社
                                              392,000          1.14

     渡邉 真基                   埼玉県川越市
                        埼玉県さいたま市西区宮前町257                      375,000          1.09

     株式会社十きち不動産
                        福岡県福岡市博多区博多駅前4-3-18                      373,100          1.08

     株式会社九州リースサービス
                        東京都大田区西糀谷4-31-5                      235,700          0.68

     株式会社ジュポンインターナショナル
                                              214,000          0.62

     仙波 岳陽                   奈良県生駒市
                        東京都中央区日本橋茅場町1-2-10                      209,300          0.60

     日本証券金融株式会社
                                              202,300          0.58

     扇原 世津子                   富山県下新川郡入善町
                                             15,527,637           45.25

              計                   -
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      (6)【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2022年11月30日現在
            区分             株式数(株)           議決権の数(個)               内容
      無議決権株式                            -      -            -

      議決権制限株式(自己株式等)                            -      -            -

      議決権制限株式(その他)                            -      -            -

                               833,600
      完全議決権株式(自己株式等)                 普通株式                 -            -
                             34,217,900            342,179
      完全議決権株式(その他)                 普通株式                              -
                               96,415
      単元未満株式                 普通株式                 -            -
                             35,147,915
      発行済株式総数                                  -            -
                                         342,179
      総株主の議決権                            -                  -
        ②【自己株式等】

                                                  2022年11月30日現在
                                                  発行済株式総数に
      所有者の氏名又は                       自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の
                  所有者の住所                                対する所有株式数
      名称                       株式数(株)       株式数(株)       合計(株)
                                                  の割合(%)
                 東京都港区麻布十番
                             833,600               833,600         2.37
     株式会社プロパスト                                 -
                 1-10-10
                             833,600               833,600         2.37
         計            -                 -
     2【役員の状況】

        該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
    第4【経理の状況】
     1.四半期財務諸表の作成方法について
       当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63
      号)に基づいて作成しております。
     2.監査証明について

         当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期会計期間(2022年9月1日から2022年
        11月30日まで)及び第2四半期累計期間(2022年6月1日から2022年11月30日まで)に係る四半期財務諸表につい
        て、HLB    Meisei有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
     3.四半期連結財務諸表について

       当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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                                                            四半期報告書
     1【四半期財務諸表】
      (1)【四半期貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                  前事業年度            当第2四半期会計期間
                                (2022年5月31日)              (2022年11月30日)
     資産の部
       流動資産
                                         4,703              6,964
        現金及び預金
                                           0              0
        売掛金
                                         9,142              5,911
        販売用不動産
                                        11,733              10,824
        仕掛販売用不動産
                                           4              3
        貯蔵品
                                         2,716              2,594
        その他
                                          △ 0             △ 0
        貸倒引当金
                                        28,299              26,299
        流動資産合計
       固定資産
                                          11              15
        有形固定資産
                                           3              3
        無形固定資産
                                          398              596
        投資その他の資産
                                          414              615
        固定資産合計
                                        28,714              26,914
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                          102               25
        買掛金
                                         4,064               980
        短期借入金
                                         7,815              9,204
        1年内返済予定の長期借入金
                                          319              764
        未払法人税等
                                          28              39
        引当金
                                          877              747
        その他
                                        13,207              11,763
        流動負債合計
       固定負債
                                         8,143              6,312
        長期借入金
                                          47              47
        引当金
                                          23              18
        その他
                                         8,213              6,378
        固定負債合計
                                        21,421              18,141
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                         1,750              1,750
        資本金
                                          772              772
        資本剰余金
                                         4,800              6,299
        利益剰余金
                                         △ 121             △ 135
        自己株式
                                         7,201              8,686
        株主資本合計
                                          91              86
       新株予約権
                                         7,292              8,772
       純資産合計
                                        28,714              26,914
     負債純資産合計
                                 9/18






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                                                            四半期報告書
      (2)【四半期損益計算書】
        【第2四半期累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                               前第2四半期累計期間              当第2四半期累計期間
                                (自 2021年6月1日              (自 2022年6月1日
                                至 2021年11月30日)               至 2022年11月30日)
                                        10,636              14,747
     売上高
                                         8,522              11,507
     売上原価
                                         2,114              3,239
     売上総利益
                                         ※ 749             ※ 938
     販売費及び一般管理費
                                         1,364              2,300
     営業利益
     営業外収益
                                           0              0
       受取利息
                                           5              3
       受取配当金
                                           2
       為替差益                                                  -
                                                         26
       受取補償金                                    -
                                           0              5
       その他
                                           8              35
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          176              187
       支払利息
                                          60              48
       融資手数料
                                           0              0
       その他
                                          237              236
       営業外費用合計
                                         1,135              2,099
     経常利益
     特別利益
                                                         1
       新株予約権戻入益                                    -
                                                         1
                                           -
       固定資産売却益
                                                         2
       特別利益合計                                    -
     特別損失
                                           0              0
       固定資産除却損
                                           0              0
       特別損失合計
                                         1,135              2,102
     税引前四半期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                     333              724
                                          39
                                                       △ 191
     法人税等調整額
                                          372              533
     法人税等合計
                                          763             1,568
     四半期純利益
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      (3)【四半期キャッシュ・フロー計算書】
                                                  (単位:百万円)
                               前第2四半期累計期間              当第2四半期累計期間
                                (自 2021年6月1日              (自 2022年6月1日
                                至 2021年11月30日)               至 2022年11月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                         1,135              2,102
       税引前四半期純利益
                                           4              3
       減価償却費
                                           6              5
       株式報酬費用
       固定資産売却益                                    -             △ 1
       受取利息及び受取配当金                                   △ 5             △ 3
                                          176              187
       支払利息
                                          60              48
       融資手数料
                                           1              0
       売上債権の増減額(△は増加)
                                                       4,140
       棚卸資産の増減額(△は増加)                                  △ 590
                                                         27
       未収入金の増減額(△は増加)                                   △ 0
                                                         10
       前渡金の増減額(△は増加)                                  △ 106
                                                         97
       前払費用の増減額(△は増加)                                  △ 101
                                          12
       仕入債務の増減額(△は減少)                                                 △ 76
                                                         3
       敷金及び保証金の増減額(△は増加)                                   △ 20
                                                         66
       未払金の増減額(△は減少)                                   △ 62
                                          14              11
       賞与引当金の増減額(△は減少)
                                                         18
       未払消費税等の増減額(△は減少)                                  △ 262
       前受金の増減額(△は減少)                                   △ 78             △ 193
       預り敷金及び保証金の増減額(△は減少)                                   △ 9             △ 4
                                           3
       退職給付引当金の増減額(△は減少)                                                 △ 0
                                         △ 14             △ 10
       その他
                                          164             6,433
       小計
       利息及び配当金の受取額                                    5              3
       利息の支払額                                  △ 173             △ 210
       法人税等の支払額                                  △ 331             △ 296
                                         △ 60             △ 48
       その他
                                                       5,882
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                  △ 395
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                  △ 323              △ 37
                                          112               66
       定期預金の払戻による収入
       有形固定資産の取得による支出                                   △ 0             △ 1
       無形固定資産の取得による支出                                   △ 3              -
                                                         1
       有形固定資産の売却による収入                                    -
                                          △ 0              -
       その他
                                                         28
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                  △ 216
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                         3,103              1,246
       短期借入れによる収入
       短期借入金の返済による支出                                 △ 2,489             △ 3,182
                                         6,588              5,838
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                 △ 6,157             △ 7,427
       自己株式の取得による支出                                   △ 30             △ 30
       配当金の支払額                                   △ 68             △ 68
                                          △ 0             △ 0
       その他
                                          945
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                               △ 3,622
                                           2
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                                   △ 0
                                          336             2,288
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)
                                         3,665              4,432
     現金及び現金同等物の期首残高
                                        ※ 4,002             ※ 6,720
     現金及び現金同等物の四半期末残高
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      【注記事項】
        (会計方針の変更)
         (時価の算定に関する会計基準等の適用)
          「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準第31号 2021年6月17日。以下「時価算定会計基
         準適用指針」という。)を第1四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-2項に定め
         る経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用すること
         といたしました。これによる、四半期財務諸表への影響はありません。
        (追加情報)

         (新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積りについて)
          前事業年度の有価証券報告書の(追加情報)に記載した、新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の
         見積りを含む仮定について重要な変更はありません。
        (四半期損益計算書関係)

         ※販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                            前第2四半期累計期間                  当第2四半期累計期間
                            (自    2021年6月1日              (自    2022年6月1日
                             至     2021年11月30日)               至     2022年11月30日)
     その他販売経費                                261  百万円                380  百万円
                                     162                 230
     従業員給与及び賞与
                                      13                 10
     賞与引当金繰入額
                                      2                 2
     退職給付費用
     貸倒引当金繰入額                                △ 0                △ 0
        (四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

         ※現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                            前第2四半期累計期間                 当第2四半期累計期間
                            (自 2021年6月1日                 (自 2022年6月1日
                             至 2021年11月30日)                 至 2022年11月30日)
     現金及び預金                               4,583百万円                 6,964百万円
     預入期間が3ヶ月を超える定期預金                               △581                 △244
     現金及び現金同等物                               4,002                 6,720
        (株主資本等関係)

     Ⅰ 前第2四半期累計期間(自2021年6月1日 至2021年11月30日)
      1.配当金支払額
                            1株当たり
                     配当金の総額
      (決 議)        株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                             配当額
                     (百万円)
                             (円)
     2021年8月26日
               普通株式          69       2   2021年5月31日         2021年8月27日         利益剰余金
     定時株主総会
      2.株主資本の金額の著しい変動

       (自己株式の取得及び処分)
         当社は、2021年7月12日開催の取締役会決議に基づき、自己株式191,600株の取得を行いました。この結果、当
        第2四半期累計期間において、自己株式が29百万円増加しました。
         なお、当該決議に基づく自己株式の取得につきましては、2021年7月15日をもって取得を終了しております。
         また、2021年9月13日開催の取締役会決議に基づき、譲渡制限付株式報酬として自己株式82,000株の処分を行い
        ました。この結果、当第2四半期累計期間において、自己株式が13百万円減少しました。
         これらの結果、当第2四半期会計期間末において自己株式が121百万円となっております。
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     Ⅱ 当第2四半期累計期間(自2022年6月1日 至2022年11月30日)
      1.配当金支払額
                            1株当たり
                     配当金の総額
      (決 議)        株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                             配当額
                     (百万円)
                             (円)
     2022年8月25日
               普通株式          68       2   2022年5月31日         2022年8月26日         利益剰余金
     定時株主総会
      2.株主資本の金額の著しい変動

       (自己株式の取得及び処分)
         当社は、2022年7月11日開催の取締役会決議に基づき、自己株式200,000株の取得を行いました。この結果、当
        第2四半期累計期間において、自己株式が29百万円増加しました。
         なお、当該決議に基づく自己株式の取得につきましては、2022年7月15日をもって取得を終了しております。
         また、2022年9月12日開催の取締役会決議に基づき、譲渡制限付株式報酬として自己株式77,200株の処分を行い
        ました。この結果、当第2四半期累計期間において、自己株式が12百万円減少しました。
         これらの結果、当第2四半期会計期間末において自己株式が135百万円となっております。
        (セグメント情報等)

         【セグメント情報】
           Ⅰ 前第2四半期累計期間(自 2021年6月1日 至 2021年11月30日)
          1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                    (単位:百万円)
                       報告セグメント                                四半期
                                       その他           調整額    損益計算書
                                             合計
                 分譲開発      賃貸開発     バリューア
                                       (注)1           (注)2      計上額
                                   計
                  事業      事業    ップ事業
                                                       (注)3
     売上高
      顧客との契約から生
                   340    6,253      4,034     10,628        8   10,636        -   10,636
      じる収益
      その他の収益              -      -      -      -      -      -      -      -
                   340    6,253      4,034     10,628        8   10,636           10,636
      外部顧客への売上高                                               -
      セグメント間の内部
                    -      -      -      -      -      -      -      -
      売上高又は振替高
                   340    6,253      4,034     10,628        8   10,636           10,636
          計                                           -
                    15    1,387       461    1,864        7   1,872           1,364
     セグメント利益                                              △ 507
          (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産業務受託事業
              を含んでおります。
             2.セグメント利益の調整額△507百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用でありま
              す。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
             3.セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
          2.報告セグメントの変更等に関する事項

            該当事項はありません。
          3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

            該当事項はありません。
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           Ⅱ 当第2四半期累計期間(自 2022年6月1日 至 2022年11月30日)
          1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
                                                    (単位:百万円)
                       報告セグメント                                四半期
                                       その他           調整額    損益計算書
                                             合計
                 分譲開発      賃貸開発     バリューア
                                       (注)1           (注)2      計上額
                                   計
                  事業      事業    ップ事業
                                                       (注)3
     売上高
      顧客との契約から生
                    -   10,803      3,943     14,747        -   14,747        -   14,747
      じる収益
      その他の収益              -      -      -      -      -      -      -      -
                       10,803      3,943     14,747           14,747           14,747
      外部顧客への売上高              -                      -           -
      セグメント間の内部
                    -      -      -      -      -      -      -      -
      売上高又は振替高
                       10,803      3,943     14,747           14,747           14,747
          計          -                      -           -
     セグメント利益又は
                        2,312       591    2,899           2,899           2,300
                   △ 3                      -         △ 598
     損失(△)
          (注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産業務受託事業
              を含んでおります。
             2.セグメント利益又は損失の調整額△598百万円は、各報告セグメントに配分していない全社費用で
              あります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
             3.セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
          2.報告セグメントの変更等に関する事項

            該当事項はありません。
          3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

            該当事項はありません。
        (収益認識関係)

         顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりでありま
        す。
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                                                      株式会社プロパスト(E04064)
                                                            四半期報告書
        (1株当たり情報)
         1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
        のとおりであります。
                                  前第2四半期累計期間              当第2四半期累計期間
                                  (自 2021年6月1日              (自 2022年6月1日
                                   至 2021年11月30日)              至 2022年11月30日)
     (1)  1株当たり四半期純利益
                                        22円18銭              45円74銭
      (算定上の基礎)

       四半期純利益(百万円)                                    763             1,568

       普通株主に帰属しない金額(百万円)                                    -              -

       普通株式に係る四半期純利益(百万円)                                    763             1,568

       普通株式の期中平均株式数(千株)                                  34,403              34,297

     (2)  潜在株式調整後1株当たり四半期純利益
                                        21円93銭              45円24銭
      (算定上の基礎)

       四半期純利益調整額(百万円)                                    -              -

       普通株式増加数(千株)                                    388              379

                                               2016年10月11日及び2016年
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四                                          10月21日取締役会決議ス
     半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度                                   ―       トック・オプション
     末から重要な変動があったものの概要                                          (第11回新株予約権)
                                               (株式の数 107千株)
     2【その他】

       該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
                       独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                     2023年1月10日

    株式会社プロパスト

      取締役会 御中

                              HLB  Meisei有限責任監査法人

                              東京都中央区
                              指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               武田  剛
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                        公認会計士
                                               町出 知則
                              業務執行社員
     監査人の結論

      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社プロ
     パストの2022年6月1日から2023年5月31日までの第37期事業年度の第2四半期会計期間(2022年9月1日から2022年
     11月30日まで)及び第2四半期累計期間(2022年6月1日から2022年11月30日まで)に係る四半期財務諸表、すなわ
     ち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書、四半期キャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行っ
     た。
      当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
     られる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社プロパストの2022年11月30日現在の財政状態並びに同日をもっ
     て終了する第2四半期累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項が
     全ての重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを
     行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
     任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、ま
     た、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと
     判断している。
     四半期財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表
     を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適
     正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      四半期財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期財務諸表を作成することが適切であ
    るかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関
    する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期財務諸表に対する結論を表明することにある。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
      ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠し
      て実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・   継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
      められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期財務諸表において、我が国において一般に公正妥当
      と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないか
      どうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書に
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                                                            四半期報告書
      おいて四半期財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期財務諸表の注記事項
      が適切でない場合は、四半期財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査
      人 の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継
      続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・   四半期財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準
      に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期財務諸表の
      表示、構成及び内容、並びに四半期財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項
      が認められないかどうかを評価する。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
     な発見事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
     並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
     ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以 上

     (注) 1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期


           報告書提出会社)が別途保管しております。
         2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
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2024年4月16日

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2023年2月15日

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2023年2月15日

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2023年1月7日

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2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年12月21日

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2020年9月22日

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2019年3月22日

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