株式会社Ａｎｄ Ｄｏホールディングス 四半期報告書 第15期第1四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第15期第1四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社Ａｎｄ Ｄｏホールディングス |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社Ａｎｄ Ｄｏホールディングス(E31284)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2022年11月14日
【四半期会計期間】 第15期第１四半期（自 2022年７月１日 至 2022年９月30日）
【会社名】 株式会社And Doホールディングス
（旧会社名 株式会社ハウスドゥ）
【英訳名】 &Do Holdings Co.,Ltd.
（旧英訳名 HOUSE DO Co.,Ltd.）
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 CEO 安藤 正弘
【本店の所在の場所】 京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
【電話番号】 075－229－3200（代表）
【事務連絡者氏名】 専務取締役 CFO 富田 数明
【最寄りの連絡場所】 京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
【電話番号】 075－229－3200（代表）
【事務連絡者氏名】 専務取締役 CFO 富田 数明
【縦覧に供する場所】 株式会社And Doホールディングス 東京本社
（東京都千代田区丸の内１丁目８番１号）
株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
（注） 2021年９月28日開催の第13回定時株主総会の決議により、2022年１月１日から会社名を上記のとおり変更いた
しました。
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第14期 第15期
回次 第１四半期 第１四半期 第14期
連結累計期間 連結累計期間
自2021年７月１日 自2022年７月１日 自2021年７月１日
会計期間
至2021年９月30日 至2022年９月30日 至2022年６月30日
11,071 9,612 41,395
売上高 （百万円）
704 290 2,947
経常利益 （百万円）
親会社株主に帰属する四半期
414 174 1,955
（百万円）
（当期）純利益
418 199 1,959
四半期包括利益又は包括利益 （百万円）
12,312 13,350 13,852
純資産額 （百万円）
60,616 67,181 65,495
総資産額 （百万円）
１株当たり四半期（当期）純利
21.21 8.93 100.00
（円）
益
潜在株式調整後１株当たり四半
20.93 8.84 98.79
（円）
期（当期）純利益
20.2 19.8 21.1
自己資本比率 （％）
(注) 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載してお
りません。
２【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した事
業等のリスクについての重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症対策の進展により各方面で影響が
徐々に和らぐ中、持ち直しの動きが見られておりますが、ウクライナ情勢の長期化や世界的なインフレ、米欧の金
利上昇の影響など先行き景気の下振れリスクには十分留意する必要があります。
当社グループの属する不動産業界におきましては、日銀の金融緩和政策継続により住宅ローン金利は引続き低水
準を維持しており、堅調な住宅需要を背景に事業環境はおおむね良好に推移いたしました。
このような状況の下、当社グループにおきましては、新たに策定した2025年６月期を最終年度とする中期経営計
画に基づき、一層の成長と発展による企業価値向上に努めております。フランチャイズ事業、ハウス・リースバッ
ク事業、金融事業、不動産売買事業を成長強化事業として経営資源を集中し、さらなる拡大に向けた人材及び広告
宣伝等への積極投資を行い、各事業間の連携を密にすることで不動産×金融サービスの深化及び高収益体質化の促
進を図ってまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間におきましては、売上高は9,612百万円(前年同期比13.2％減)、営業利益
は343百万円(同56.7％減)、経常利益は290百万円(同58.8％減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は174百万円
(同57.9％減)となりました。
なお、前第３四半期連結累計期間より、従来「小山建設グループ」に含めておりました株式会社小山建設を「不
動産売買事業」に変更し、また株式会社小山不動産を「ハウス・リースバック事業」及び「不動産流通事業」に変
更したため、「小山建設グループ」を廃止しております。
主なセグメントごとの経営成績を示すと、次のとおりであります。
（2022年９月30日現在）
セグメント名称 売上高（百万円） 内 容
新規加盟契約数 25件、累計加盟契約数 682件
フランチャイズ事業 773
新規開店店舗数 31店舗、累計開店店舗数 607店舗
新規取得保有物件数 263件、累計保有物件数 680件
ハウス・リースバック事業 4,269
売却件数 204件
リバースモーゲージ新規保証件数 86件
金融事業 159
不動産担保融資実行件数 23件
取引件数 146件
不動産売買事業 3,522
仲介件数 557件
不動産流通事業 320
契約件数 415件
リフォーム事業 566
完工件数 429件
その他事業 0 （欧米流）不動産エージェント業、海外事業に係る各種取引
合 計 9,612 －
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①フランチャイズ事業
フランチャイズ事業では、各種イベントへの出展やウェブ、紙面媒体等の積極的な広告宣伝活動に加え、知名度
及び信用力向上に伴うブランド価値向上により加盟検討企業からの問い合わせは堅調に推移しました。特に開発余
力の大きい首都圏を中心とした都市部の新規加盟開発に注力し、当第１四半期連結累計期間における新規加盟契約
は25件を獲得し、累計加盟契約数は682件となりました。
また、スーパーバイザーの加盟店フォロー体制の強化や各種新規サービスの開発及び提携企業の拡充を進め、当
第１四半期連結累計期間における新規開店店舗数は31店舗、累計開店店舗数は607店舗となりました。
その結果、セグメント売上高は773百万円(前年同期比8.8％減)、セグメント利益が519百万円(同14.1％減)とな
りました。
②ハウス・リースバック事業
ハウス・リースバック事業では、住みながら自宅を売却できる不動産を活用した資金調達方法として、老後の生
活資金や事業資金への活用など、さまざまな顧客の資金ニーズに応えてまいりました。取組件数のさらなる拡大に
向けた広告宣伝・人材投資の継続等により問合せ件数及び仕入契約件数は順調に推移し、当第１四半期連結累計期
間におきましては、263件を新規に取得し、204件を再売買、処分及びファンドや不動産買取会社等へ売却しまし
た。また、保有不動産は累計680件となり、賃貸用不動産として運用しました。
その結果、セグメント売上高は4,269百万円(前年同期比272.3％増)、セグメント利益が550百万円(同556百万円
増)となりました。
③金融事業
金融事業では、グループの強みである全国ネットワークの査定力、販売力を活かし、不動産の活用により顧客の
資金ニーズに対応してまいりました。リバースモーゲージ保証事業では、提携金融機関の新規開拓及び金融機関と
の連携強化によるリバースモーゲージの認知度拡大及び利用促進を図り、当第１四半期連結累計期間における新規
保証件数は86件、累計保証件数は911件となり、保証残高は10,002百万円となりました。また、不動産担保融資で
は23件の融資を実行しました。
その結果、セグメント売上高は159百万円(前年同期比30.1％減)、セグメント利益が51百万円(同39.9％増)とな
りました。
④不動産売買事業
不動産売買事業では、住宅ローンの超低金利が続く中、消費者の住宅購入に対するニーズの底堅さを背景に、不
動産売買仲介直営店との連携等により積極的な仕入及び販売を行ってまいりました。当第１四半期連結累計期間
は、前年同期の大型物件の影響及び当期売買物件が期ずれにより第２四半期へ集中したことで、取引件数は146件
（前年同期比6.4％減）となり、売上高及び営業利益は前年同期比を下回りました。
その結果、セグメント売上高は3,522百万円(前年同期比54.3％減)、セグメント利益が267百万円(同71.3％減)と
なりました。
⑤不動産流通事業
不動産流通事業は、不動産売買仲介事業を行っております。各種媒体を利用した広告宣伝及び地域密着型のポス
ティング戦略を通じた集客に注力し、また、ワンストップサービスの起点として、各事業とのシナジーを効かせた
収益の獲得を図ってまいりました。住宅ローンの超低金利継続により実需は堅調に推移しましたが、一方で、注力
事業への人員シフトのため店舗を統合したことにより、当第１四半期連結累計期間における仲介件数は557件（前
年同期比28.8％減）となりました。
その結果、セグメント売上高は320百万円(前年同期比38.9％減)、セグメント利益が151百万円(同22.9％減)とな
りました。
⑥リフォーム事業
リフォーム事業では、不動産売買仲介事業との連携による中古住宅＋リフォーム受注や、住宅設備メーカー等と
コラボレーションしたリフォームイベントを積極的に開催することで集客に繋げてまいりました。当第１四半期連
結累計期間における契約件数は415件(前年同期比8.2％減)、完工件数は429件(同1.2％減)となりました。
その結果、セグメント売上高は566百万円(前年同期比8.8％減)、セグメント利益が35百万円(同39.1％増)となり
ました。
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(2) 財政状態の分析
（資産）
当第１四半期連結会計期間末における総資産は67,181百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,685百万円の増
加となりました。
主な増加要因は、ハウス・リースバック事業及び不動産売買事業における保有物件増加に伴い棚卸資産が6,040
百万円増加したことによるものであります。
主な減少要因は、現金及び預金が3,876百万円、営業貸付金が675百万円減少したことによるものであります。
（負債）
当第１四半期連結会計期間末における負債は53,831百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,188百万円の増加
となりました。
主な増加要因は、短期借入金が857百万円、１年内返済予定の長期借入金が392百万円、長期借入金が1,136百万
円それぞれ増加したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産は13,350百万円となり、前連結会計年度末に比べ502百万円の減少
となりました。
これは主として利益剰余金が、当第１四半期連結累計期間の親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により
174百万円増加したこと及び配当金の支払いにより704百万円減少したことによるものであります。
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間 増減
項目
（百万円） （百万円） （百万円）
総 資 産 65,495 67,181 1,685
負 債 51,643 53,831 2,188
純 資 産 13,852 13,350 △502
(3) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分
析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
(4) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題についての重
要な変更、または、新たに生じた優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
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３【経営上の重要な契約等】
HLB11号組成による「ハウス・リースバック」資産の流動化
当社は、2022年９月21日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リース
バック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB11号合同会社（以下HLB11号）に当該
信託受益権を譲渡することについて決議し、2022年９月28日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の
各契約書に基づき、株式会社きらぼし銀行（本社：東京都港区、頭取：渡邊 壽信）をシニアレンダーとして、当
該信託受益権をHLB11号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の
資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリ
ア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有
資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産（信託受益権）の概要
対象不動産概要 首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約16百万円
対象不動産件数 175件
譲渡価額 2,825百万円
帳簿価額 2,234百万円
譲渡益 591百万円
シニアレンダー 株式会社きらぼし銀行
③ HLB11号合同会社の概要
名称 HLB11号合同会社
一般社団法人ファンドドゥ11号
代表者役職・氏名
職務執行者 田中 雅勝
所在地 東京都千代田区霞が関三丁目２番５号
事業内容 不動産信託受益権の取得、保有及び処分
設立年月日 2022年８月12日
出資の総額 100千円
出資割合 一般社団法人ファンドドゥ11号 100.0％
（資本関係）匿名組合出資として141百万円出資しております。
（関連当事者への該当状況）該当ございません。
当社との関係
（人的関係）特記すべき事項はござません。
（取引関係）特記すべき事項はござません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 25,000,000
計 25,000,000
②【発行済株式】
第１四半期会計期間末現 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2022年11月14日）
（2022年９月30日） 取引業協会名
東京証券取引所
19,566,000 19,566,000
普通株式 単元株式数 100株
プライム市場
19,566,000 19,566,000
計 － －
(注)「提出日現在発行数」欄には、2022年11月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行さ
れた株式数は含まれておりません。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総 発行済株式 資本準備金増
資本金増減額 資本金残高 資本準備金残
年月日 数増減数 総数残高 減額
（百万円） （百万円） 高（百万円）
（株） （株） （百万円）
2022年７月１日～
2022年９月30日 1,200 19,566,000 0 3,376 0 3,395
（注）
（注）新株予約権の行使による増加であります。
（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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（６）【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、
記載することができないことから、直前の基準日（2022年６月30日）に基づく株主名簿による記載をしており
ます。
①【発行済株式】
2022年９月30日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
500
完全議決権株式（自己株式等） 普通株式 － －
19,559,800 195,598
完全議決権株式（その他） 普通株式 －
4,500
単元未満株式 普通株式 － －
19,564,800
発行済株式総数 － －
195,598
総株主の議決権 － －
②【自己株式等】
2022年９月30日現在
発行済株式総数
自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の に対する所有株
所有者の氏名又は名称 所有者の住所
株式数（株） 株式数（株） 合計（株） 式数の割合
（％）
京都市中京区烏丸通
株式会社And Doホール
500 500 0.00
錦小路上ル手洗水町 －
ディングス
670番地
500 500 0.00
計 － －
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2022年７月１日から
2022年９月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年７月１日から2022年９月30日まで）に係る四半期連結
財務諸表について、ＰｗＣ京都監査法人による四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2022年６月30日) (2022年９月30日)
資産の部
流動資産
14,319 10,443
現金及び預金
316 327
受取手形、売掛金及び契約資産
11,668 23,949
販売用不動産
4,180 6,872
仕掛販売用不動産
282 291
未成工事支出金
115 114
関係会社短期貸付金
4,792 4,117
営業貸付金
1,226 1,504
その他
△ 26 △ 27
貸倒引当金
36,875 47,593
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
9,590 6,902
建物及び構築物
△ 1,584 △ 1,468
減価償却累計額
8,005 5,433
建物及び構築物（純額）
土地 14,784 8,280
136 149
その他
△ 88 △ 91
減価償却累計額
47 58
その他（純額）
22,838 13,772
有形固定資産合計
無形固定資産
453 424
のれん
919 969
その他
1,372 1,394
無形固定資産合計
投資その他の資産
2,564 2,747
投資有価証券
728 682
長期前払費用
464 448
繰延税金資産
692 574
その他
△ 40 △ 31
貸倒引当金
4,408 4,421
投資その他の資産合計
28,619 19,588
固定資産合計
65,495 67,181
資産合計
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2022年６月30日) (2022年９月30日)
負債の部
流動負債
838 1,071
工事未払金
9,446 10,304
短期借入金
1,152 1,192
１年内償還予定の社債
7,047 7,439
１年内返済予定の長期借入金
4 4
リース債務
842 711
未払金
416 370
未払費用
519 83
未払法人税等
188 124
未払消費税等
1,359 1,426
契約負債
126 94
賞与引当金
1 9
資産除去債務
4 4
完成工事補償引当金
859 1,118
その他
22,807 23,955
流動負債合計
固定負債
2,266 2,244
社債
25,027 26,163
長期借入金
14 13
リース債務
969 909
長期預り保証金
453 449
繰延税金負債
76 67
資産除去債務
28 28
完成工事補償引当金
28,835 29,875
固定負債合計
51,643 53,831
負債合計
純資産の部
株主資本
3,376 3,376
資本金
3,394 3,395
資本剰余金
7,079 6,550
利益剰余金
△ 0 △ 0
自己株式
13,850 13,321
株主資本合計
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △ 42 △ 24
5 12
為替換算調整勘定
その他の包括利益累計額合計 △ 37 △ 11
38 40
新株予約権
13,852 13,350
純資産合計
65,495 67,181
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2021年７月１日 (自 2022年７月１日
至 2021年９月30日) 至 2022年９月30日)
11,071 9,612
売上高
7,594 6,320
売上原価
3,476 3,292
売上総利益
2,683 2,948
販売費及び一般管理費
792 343
営業利益
営業外収益
0 1
受取利息及び配当金
19 10
匿名組合投資利益
2 5
受取手数料
31
持分法による投資利益 －
22 28
その他
45 77
営業外収益合計
営業外費用
85 112
支払利息
2
持分法による投資損失 －
37 12
支払手数料
2
投資有価証券売却損 －
7 3
その他
132 130
営業外費用合計
704 290
経常利益
特別利益
0 0
固定資産売却益
0 0
新株予約権戻入益
0
－
関係会社株式売却益
0 0
特別利益合計
特別損失
10 3
固定資産除却損
10
－
減損損失
10 14
特別損失合計
694 277
税金等調整前四半期純利益
279 102
法人税等
414 174
四半期純利益
414 174
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2021年７月１日 (自 2022年７月１日
至 2021年９月30日) 至 2022年９月30日)
414 174
四半期純利益
その他の包括利益
6 17
その他有価証券評価差額金
7
△ 2
持分法適用会社に対する持分相当額
3 25
その他の包括利益合計
418 199
四半期包括利益
（内訳）
418 199
親会社株主に係る四半期包括利益
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【注記事項】
（会計方針の変更）
（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価算
定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第
27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたっ
て適用することといたしました。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（表示方法の変更）
（表示単位の変更）
当第１四半期連結累計期間より、金額の表示単位を千円単位から百万円単位に変更しております。
（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
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（追加情報）
ハウス・リースバック資産の流動化
（１）特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要
当社は、資金調達先の多様化を図るため、ハウス・リースバック資産の流動化を行っております。
流動化におきましては、当社がハウス・リースバック資産（信託受益権等）を特別目的会社（合同会社の形態によ
る）に譲渡し、特別目的会社が当該ハウス・リースバック資産を裏付けとして借入等によって調達した資金を、売却
代金として受領しております。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出
資しております。
当期末現在のハウス・リースバック資産の流動化に係る特別目的会社は次のとおりであります。
なお、当社は、いずれの特別目的会社についても議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣もありません。
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2022年６月30日) (2022年９月30日)
特別目的会社数 ９社 10社
直近の決算日における資産総額 29,991百万円 32,743百万円
直近の決算日における負債総額 27,870百万円 30,471百万円
（２）特別目的会社との取引金額等
前第１四半期連結累計期間(自 2021年７月１日 至 2021年９月30日）
主な損益
主な取引の金額（百万円）
項目 金額（百万円）
匿名組合出資金 － 匿名組合投資損益 19
譲渡価額 － 売上高 －
帳簿価額 － 売上原価 －
(注) 株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額について
は、重要性が乏しいため記載を省略しております。
当第１四半期連結累計期間(自 2022年７月１日 至 2022年９月30日）
主な損益
主な取引の金額（百万円）
項目 金額（百万円）
匿名組合出資金 141 匿名組合投資損益 10
譲渡価額 2,825 売上高 2,825
帳簿価額 2,234 売上原価 2,234
(注)１．譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は売上原価に計上しております。
２．株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額について
は、重要性が乏しいため記載を省略しております。
３．当社及び株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の修繕工事を受託しております。なお、金額に
ついては、重要性が乏しいため記載を省略しております。
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固定資産から販売用不動産への保有目的の変更
（１）保有目的の変更
当社グループは、中期経営計画において、フランチャイズ事業に加え、ハウス・リースバック事業、金融事業を成
長強化事業と位置づけ、これまでに培った基盤を活かした持続的成長モデルの構築と業績の拡大に努めてまいりまし
た。
2022年3月31日に発表した中期経営計画では、成長強化事業のさらなる拡大と不動産×金融サービスの深化により
高収益体質化を促進し、一層の成長と発展による企業価値向上を目指しております。
このような状況の中、2013年10月のサービス開始から当社の主力事業へと成長したハウス・リースバック事業にお
いては、仕入契約件数を拡大させる中で、ストック型の賃料収入を大幅に上回る流動化による売却収入を主たる収益
として位置付けております。
それに伴い、当第１四半期連結会計期間の期首より、従来固定資産として計上していたハウス・リースバック物件
等について、保有目的を固定資産から販売用不動産へ変更しております。
（２）保有目的を変更する固定資産の概要
ハウス・リースバック及びハウス・リース物件
（３）保有目的変更年月日
2022年７月１日
（４）振替価額について
有形固定資産の建物及び構築物2,446百万円、土地6,468百万円及び無形固定資産のその他26百万円をそれぞれ販売
用不動産へ振替しております。
（５）今後の見通しについて
保有目的の変更による、当連結会計年度の業績に与える影響はありません。
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（四半期連結貸借対照表関係）
保証債務
次の顧客について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
（2022年６月30日） （2022年９月30日）
リバースモーゲージ利用顧客 8,805百万円 10,002百万円
ビジネスローン利用顧客 7 7
オートローン利用顧客 7 5
計 8,819 10,015
(注) 金額は保証極度額を記載しております。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四
半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額
は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2021年７月１日 （自 2022年７月１日
至 2021年９月30日） 至 2022年９月30日）
減価償却費 146百万円 128百万円
のれんの償却額 28 28
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2021年７月１日 至 2021年９月30日）
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円）
（円）
2021年９月28日
普通株式 586 30 2021年６月30日 2021年９月29日 利益剰余金
定時株主総会
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年９月30日）
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円）
（円）
2022年９月27日
普通株式 704 36 2022年６月30日 2022年９月28日 利益剰余金
定時株主総会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2021年７月１日 至 2021年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
ハウス・ （注）１ （注）２ 計上額
フラン 不動産 不動産
リース 金融 リフォーム 計 (注）３
チャイズ 売買 流通
バック
売上高
外部顧客へ
847 1,146 227 7,701 524 621 11,069 1 11,071 － 11,071
の売上高
セグメント
間の内部売
23 15 3 0 107 － 150 － 150 △ 150 －
上高又は振
替高
871 1,162 230 7,702 632 621 11,220 1 11,221 △ 150 11,071
計
セグメント利益又
604 △ 5 36 931 196 25 1,789 △ 4 1,785 △ 992 792
は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及
び海外事業に係る各種費用によるものであります。
２．セグメント利益又は損失の調整額△992百万円には、セグメント間取引消去2百万円、各報告セグメントに配分
していない全社費用△995百万円、棚卸資産の調整額△0百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セ
グメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
ハウス・ 計上額
（注）１ （注）２
フラン 不動産 不動産
リース 金融 リフォーム 計 (注）３
チャイズ 売買 流通
バック
売上高
外部顧客へ
773 4,269 159 3,522 320 566 9,611 0 9,612 － 9,612
の売上高
セグメント
間の内部売
17 31 6 5 154 0 215 － 215 △ 215 －
上高又は振
替高
790 4,301 165 3,528 475 566 9,827 0 9,828 △ 215 9,612
計
セグメント利益又
519 550 51 267 151 35 1,576 △ 2 1,573 △ 1,230 343
は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及
び海外事業に係る各種費用によるものであります。
２．セグメント利益又は損失の調整額△1,230百万円には、セグメント間取引消去△10百万円、各報告セグメント
に配分していない全社費用△1,204百万円、棚卸資産の調整額△15百万円が含まれております。全社費用は、
主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
（セグメント区分の変更及び廃止）
(1) 2022年１月１日付で実施した持株会社体制への移行に伴い、株式会社小山不動産の不動産売買仲介業を株
式会社ハウスドゥ住宅販売へ吸収分割し、また不動産賃貸管理業を株式会社ピーエムドゥへ吸収合併してお
ります。それに伴い、前第３四半期連結累計期間より、報告セグメントを従来の「小山建設グループ」から
「不動産流通」及び「ハウス・リースバック」に変更しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、これらの変更を反映したものを開示しておりま
す。
(2) 前第３四半期連結累計期間より、株式会社小山建設について、各セグメント区分への適切な反映を図るた
め、報告セグメントを従来の「小山建設グループ」から「不動産売買」に変更しております。それに伴い、
「小山建設グループ」の区分を廃止しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報は、これらの変更を反映したものを開示しておりま
す。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前第１四半期連結累計期間（自 2021年７月１日 至 2021年９月30日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
ハウス・
合計
フランチャ 不動産 不動産 リフォー
（注１）
リースバッ 金融 計
イズ 売買 流通 ム
ク
不動産売却 － 678 7,427 － － 8,106 － 8,106
－
不動産仲介 － 36 2 9 499 － 546 1 548
その他 847 138 － 182 25 621 1,814 － 1,814
顧客との契約か
847 853 2 7,619 524 621 10,467 1 10,469
ら生じる収益
その他の収益
－ 293 225 82 － － 602 － 602
（注２）
外部顧客への売
847 1,146 227 7,701 524 621 11,069 1 11,071
上高
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業
及び海外事業に係る各種取引によるものであります。
２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等及び
「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号）の対象となる利息収入等が含まれております。
当第１四半期連結累計期間（自 2022年７月１日 至 2022年９月30日）
（単位：百万円）
報告セグメント
その他
ハウス・
合計
フランチャ 不動産 不動産 リフォー
（注１）
リースバッ 金融 計
イズ 売買 流通 ム
ク
不動産売却 － 805 3,358 － － 4,164 － 4,164
－
不動産仲介 － 68 10 308 － 390 0 390
2
その他 773 186 55 11 566 1,594 － 1,594
－
顧客との契約か
773 1,061 3,424 320 566 6,148 0 6,149
2
ら生じる収益
その他の収益
－ 3,208 156 97 － － 3,463 － 3,463
（注２）
外部顧客への売
773 4,269 159 3,522 320 566 9,611 0 9,612
上高
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業
及び海外事業に係る各種取引によるものであります。
２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等及び
「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号）に基づく利息収入等、並びに「特別目的会社を活用
した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」（会計制度委員会報告第15号）に基づく不
動産の売却収入が含まれております。
（報告セグメントの変更等に関する事項）
前第３四半期連結累計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、詳細は（セグメント情報等）に記載
のとおりであります。なお、前第１四半期連結累計期間の内訳は、変更後の区分に基づき作成しております。
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（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2021年７月１日 （自 2022年７月１日
至 2021年９月30日） 至 2022年９月30日）
(1) １株当たり四半期純利益
21円21銭 ８円93銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円） 414 174
普通株主に帰属しない金額（百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利
414 174
益（百万円）
普通株式の期中平均株式数（株） 19,556,164 19,565,191
(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益
20円93銭 ８円84銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
－ －
(百万円)
普通株式増加数（株） 258,185 210,514
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株 第６回新株予約権（新株予約権 第４回新株予約権（新株予約権
当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株 の目的となる株式の数626,000 の目的となる株式の数20,000
式で、前連結会計年度末から重要な変動があった 株）及び第７回新株予約権（新 株）については、当第１四半期
ものの概要 株予約権の目的となる株式の数 連結累計期間においては希薄化
21,800株）については、当第１ 効果を有しないため、潜在株式
四半期連結累計期間においては 調整後１株当たり四半期純利益
希薄化効果を有しないため、潜 の算定に含めておりません。
在株式調整後１株当たり四半期
純利益の算定に含めておりませ
ん。
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（重要な後発事象）
（完全子会社間の吸収合併契約の締結）
当社は、2022年10月17日開催の取締役会において、当社の完全子会社である株式会社小山建設と当社の完全子会社
である株式会社ハウスドゥ・ジャパンとの吸収合併契約締結を承認することを決議し、同日付で吸収合併契約を締結
いたしました。
(1)本吸収合併の目的
前第３四半期連結累計期間において、当社グループが今後より一層経営基盤を強化し、積極的な業容拡大と持続的
な成長及び発展による企業価値向上を目指すために、グループガバナンスの強化及び経営資源配分の最適化並びに次
世代に向けた経営人材の育成、機動的な組織体制構築を推進する観点から、持株会社体制への移行を実施いたしまし
た。
その一環として、より一層の経営の合理化及び効率化、シナジーの強化等を図るべく、本件契約の締結を決定いた
しました。
(2)株式会社小山建設と株式会社ハウスドゥ・ジャパンとの取引の概要
① 結合当事企業の名称及び事業の内容
吸収合併存続会社
名称 株式会社ハウスドゥ・ジャパン
事業内容 不動産売買事業、リフォーム事業
吸収合併消滅会社
名称 株式会社小山建設
事業内容 不動産売買事業、建設事業
② 企業結合日
2023年１月１日(予定)
③ 企業結合の法的形式
株式会社ハウスドゥ・ジャパンを存続会社とし、株式会社小山建設を消滅会社とする吸収合併
④ 結合後企業の名称
株式会社ハウスドゥ・ジャパン
(3)実施する会計処理の概要
「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 2019年１月16日）及び「企業結合会計基準及び事業分離等
会計基準に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第10号 2019年１月16日）に基づき、共通支配下の取引として
処理を行います。
２【その他】
該当事項はありません。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独 立 監 査 人 の 四 半 期 レ ビ ュ ー 報 告 書
2022年11月14日
株式会社And Doホールディングス
取 締 役 会 御 中
Ｐ ｗ Ｃ 京 都 監 査 法 人
京都事務所
指定社員
公認会計士 松 永 幸 廣
業務執行社員
指定社員
公認会計士 鍵 圭 一 郎
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社And Do
ホールディングスの2022年７月１日から2023年６月３０日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（2022年７月１
日から2022年９月３０日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年７月１日から2022年９月３０日まで）に係る四半期
連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について
四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社And Doホールディングス及び連結子会社の2022年９月３０日
現在の財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項
が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
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四半期報告書
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施され
る年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかど
うか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が
適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人
の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業
として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務
諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさ
せる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事
項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
いる場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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