株式会社メルディアＤＣ 四半期報告書 第30期第1四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第30期第1四半期(令和4年7月1日－令和4年9月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社メルディアＤＣ |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社メルディアＤＣ(E00302)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2022年11月11日
【四半期会計期間】 第30期第１四半期(自 2022年７月１日 至 2022年９月30日)
【会社名】 株式会社メルディアＤＣ
【英訳名】 MELDIA Development & Construction CO., LTD．
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 田中 一也
【本店の所在の場所】 京都市山科区椥辻中在家町８番地１
（同所は登記上の本店所在地であり、実際の業務は「最寄りの連絡場所」で行って
おります。）
【電話番号】 該当事項はありません。
【事務連絡者氏名】 該当事項はありません。
【最寄りの連絡場所】 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目１番３号 ＳＯＲＡ新大阪21 ９階
【電話番号】 06-4866-5388(代)
【事務連絡者氏名】 取締役執行役員経営管理本部長 榊原 拓也
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第29期 第30期
回次 第１四半期 第１四半期 第29期
累計期間 連結累計期間
自 2021年７月１日 自 2022年７月１日 自 2021年７月１日
会計期間
至 2021年９月30日 至 2022年９月30日 至 2022年６月30日
売上高 (千円) 5,658,564 6,666,389 31,482,010
経常利益 (千円) 152,792 343,786 1,942,376
親会社株主に帰属する
(千円) 99,765 237,334 1,271,949
四半期(当期)純利益
四半期包括利益又は包括利益 (千円) ― 237,334 ―
純資産額 (千円) 6,349,796 7,668,020 7,521,980
総資産額 (千円) 25,693,106 32,355,804 26,324,242
１株当たり四半期(当期)純利益 (円) 16.39 38.99 208.98
潜在株式調整後１株当たり
(円) － － －
四半期(当期)純利益
自己資本比率 (％) 24.7 23.7 28.6
(注) １． 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２． 当社は、当第１四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、第29期第１四半期連結累
計期間及び第29期連結会計年度に代えて、第29期第１四半期累計期間及び第29期事業年度について記載して
おります 。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
２ 【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について重要な変更はありません。
主要な関係会社の異動については、当第１四半期連結会計期間において、建都住宅販売株式会社の全株式を取得し
完全子会社化したため、連結の範囲に含めております。
また、当第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細につきましては、「第４
経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等） セグメント情報」の「３．報告セグメント
の変更等に関する事項」をご覧ください。
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第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
当第１四半期連結会計期間より報告セグメントを変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況 １ 四半期連
結財務諸表 注記事項（セグメント情報等） セグメント情報」の「３．報告セグメントの変更等に関する事項」を
ご覧ください。
また、当第１四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、参考情報として、当第１四半期連
結累計期間の連結経営成績と前第１四半期累計期間の個別経営成績の比較情報を記載しております。なお、セグメン
トごとの比較情報については、前第１四半期累計期間の数値を変更後のセグメント区分に組み替えて比較しておりま
す。
(1) 経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、経済・社会活動に
大きな制限を受け依然として厳しい状況が続きましたが、各種政策の効果や海外経済の改善もあり、一部では弱さ
も見られるものの、企業収益は総じて持ち直しの動きが見られました。
先行きについては、ウィズコロナの新たな段階への移行が進められる中、各種政策の効果もあり、持ち直しの動
きが続くことが期待されておりますが、感染の動向や金融資本市場の変動等に加え、ウクライナ情勢や急激な円安
にも注視する必要があり、依然として不透明な状況にあります。
当社グループの主要事業である建設業界におきましては、公共投資は関連予算の執行により底堅く推移している
ものの、民間設備投資は投資計画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術労働者の不足による人件費の高
騰、建築資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
住宅業界におきましては、低金利の住宅ローンや政府の各種住宅取得支援策が継続しておりますが、建築資材価
格の高騰などによる販売価格の上昇などにより、住宅需要に変化が見られ、先行きは不透明となっております。
新型コロナウイルス感染症の拡大は、経済・社会活動に広範な影響を与える事象でありますが、当第１四半期連
結累計期間における当社グループの業績等への影響は限定的でありました。
このような中、当社グループは、中期経営計画に掲げる「関西トップクラスの総合建設会社への飛躍」の実現に
向けて、重点施策に継続して取り組むとともに、さらなる生産性と収益性の向上に努めてまいります。また当社で
は、2022年７月１日より、経営体制の強化及び業務遂行の効率化、迅速化を図るため、組織変更を行いました。さ
らに、新たな経営体制のもと、経営環境の変化に迅速に対応し、今後の更なる持続的な成長と中長期的な企業価値
の向上を図るため、田中一也氏を代表取締役に選任いたしました。
さらに、2022年８月31日付け「子会社の異動を伴う株式取得及び特定子会社の異動に関するお知らせ」にて公表
しました通り、当社は、京都エリアを商圏とする建都住宅販売株式会社を完全子会社化いたしました。これによ
り、京都エリアでの商品供給力を高めることに加え、当社及びグループ統一ブランド「メルディア」の浸透をより
一層進めることで、戸建分譲事業及び当社全体の事業拡大・成長に努めてまいります。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における売上高は 6,666,389千円 （前年同期比17.8％増）、営業利益は
380,624千円 （同97.5％増）、経常利益は 343,786千円 （同125.0％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は
237,334千円 （同137.9％増）となりました。
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セグメントの業績は、次のとおりであります。
（建設請負事業）
総合建設事業の一般建築請負につきましては、前事業年度までに受注した大型請負案件の工事進捗が順調に推移
しました。
一方、受注活動については、厳しい受注環境の中、大阪府を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に
積極的に取り組み、既存顧客との関係性強化及び新規顧客の開拓に注力した結果、当第１四半期連結会計期間にお
ける建設請負受注高は 3,959,511千円 （前年同期比26.3％増）、当第１四半期連結会計期間末の建設請負受注残高は
23,660,759千円 （前事業年度末比18.4％増）となりました。
その結果、売上高 3,108,193千円 （前年同期比8.8％増）、セグメント利益 146,935千円 （同76.8％増）となりまし
た。なお、原価管理の徹底によるコスト削減などにより、セグメント利益は大幅に改善しております。
（不動産販売事業）
不動産事業のマンション事業につきましては、主にワンルームマンション販売業者に対する販売を目的に土地を
取得し、企画・開発を提案し、建設を行ったうえで、引渡しをしております。当第１四半期連結累計期間におきま
しては、117戸（前年同期０件）を引渡しております。なお、本四半期報告書提出日現在で当連結事業年度販売計画
分（全464戸）は、すべて売買契約を完了しており、残り347戸についても、第２四半期連結累計期間以降での引渡
を予定しております。
不動産事業につきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を行っております。当第１四半
期連結累計期間におきましては、収益不動産の販売が１件（前年同期２件）となりました。また、収益不動産の取
得は２件となっております。
賃貸管理事業につきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向けて営業
活動を行ってまいりました。
その結果、売上高 2,429,884千円 （前年同期比77.1％増）セグメント利益 242,165千円 （同404.4％増）となりまし
た。なお、マンション事業におけるワンルームマンション117戸引渡しが、売上高及びセグメント利益に寄与したこ
とで、売上高・セグメント利益が大幅に増加しております。
（戸建分譲事業）
戸建分譲事業につきましては、当社グループの属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」という
コーポレートメッセージのもと、地域ごとのお客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画
力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供できる家づくりに努めてまいりました。さらに、京阪神間・北摂
エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほか、個人顧客及び販売協力会社への更なる認知度向上を図るととも
に、自社販売部門の販売力強化に努めました。
その結果、戸建分譲住宅の販売件数は26件（前年同期30件）、土地売り０件（同２件）となり、売上高 1,128,311
千円 （前年同期比21.1％減）、セグメント利益 57,928千円 （同56.4％減）なりました。なお、戸建の販売件数の減
少に加え、造成済宅地の販売（全10区画）が前第１四半期累計期間のセグメント利益に寄与していたことでセグメ
ント利益は大幅に減少しております。
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（2） 財政状態の分析
（資 産）
流動資産は、 30,416,405千円 となりました。主な内訳は、販売用不動産・仕掛販売用不動産が 20,540,654千円 、
受取手形、売掛金及び契約資産 が 6,712,806千円 であります。
固定資産は、 1,939,399千円 となりました。主な内訳は、 土地 が 843,236千円 、 建物及び構築物（純額） が 531,492
千円 であります。
この結果、資産合計は、 32,355,804千円 となりました。
（負 債）
流動負債は、 15,432,439千円 となりました。主な内訳は、 短期借入金 が 11,320,300千円 、 支払手形・工事未払金
等 が 1,722,530千円 であります。
固定負債は、 9,255,344千円 となりました。主な内訳は、 長期借入金 が 8,817,988千円 であります。
この結果、負債合計は、 24,687,784千円 となりました。
（純資産）
純資産合計は、 7,668,020千円 となりました。主な内訳は、 資本金 が 100,000千円 、 資本剰余金 が 656,113千円 、 利
益剰余金 が 6,946,898千円 、 自己株式 が △34,991千円 であります。
（3） 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した、当社グループの会計上の見積り及び見積りに用いた仮定について重要
な変更はありません。
（4） 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期連結累計期間において、当社グループの優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題に重要な変更
及び新たに生じた課題はありません。
（5） 研究開発活動
該当事項はありません。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 16,000,000
計 16,000,000
② 【発行済株式】
上場金融商品取引所
第１四半期会計期間末
提出日現在発行数(株)
現在発行数(株)
種類 名又は登録認可金融 内容
(2022年11月11日)
( 2022年９月30日 )
商品取引業協会名
東京証券取引所
普通株式 6,454,400 6,454,400 単元株式数は100株であります。
（グロース市場）
計 6,454,400 6,454,400 ― ―
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
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(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年 月 日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千円) (千円)
(株) (株) (千円) (千円)
2022年７月１日～
― 6,454,400 ― 100,000 ― 360,806
2022年９月30日
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
(6) 【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
することができないことから、直前の基準日（2022年６月30日）に基づく株主名簿による記載をしております。
① 【発行済株式】
2022年６月30日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式(自己株式等) － － －
議決権制限株式(その他) － － －
（自己保有株式）
完全議決権株式(自己株式等) － －
普通株式 368,000
普通株式 6,085,500
完全議決権株式(その他) 60,855 －
普通株式 900
単元未満株式 － 一単元（100株）未満の株式
発行済株式総数 6,454,400 － －
総株主の議決権 － 60,855 －
(注) 「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式80株が含まれております。
② 【自己株式等】
2022年６月30日 現在
発行済株式
自己名義 他人名義 所有株式数
所有者の氏名 総数に対する
所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計
又は名称 所有株式数
(株) (株) (株)
の割合(％)
京都市山科区椥辻中在家町
（自己保有株式）
368,000 ― 368,000 5.7
株式会社メルディアＤＣ
８番地１
計 ― 368,000 ― 368,000 5.7
(注) 当社は、上記の他、単元未満の自己株式を80株保有しております。
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１． 四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第
64号)に準じて作成し、「建設業法施行規則」（1949年建設省令第14号）に準じて作成しております。
なお、当社は当第１四半期連結会計期間より四半期連結財務諸表を作成しているため、比較情報を記載しておりま
せん。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間(2022年７月１日から2022年
９月30日まで)及び第１四半期連結累計期間(2022年７月１日から2022年９月30日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
いて、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
(単位：千円)
当第１四半期連結会計期間
(2022年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,324,812
受取手形、売掛金及び契約資産 6,712,806
未成工事支出金 132,441
販売用不動産 7,475,928
仕掛販売用不動産 13,064,726
その他 1,727,806
△ 22,116
貸倒引当金
流動資産合計 30,416,405
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 531,492
その他（純額） 6,545
土地 843,236
83,349
リース資産（純額）
有形固定資産合計 1,464,624
無形固定資産
のれん 185,485
8,901
その他
無形固定資産 194,387
投資その他の資産
投資有価証券 6,964
長期前払費用 17,961
差入保証金 98,381
繰延税金資産 143,609
その他 36,699
△ 23,228
貸倒引当金
投資その他の資産合計 280,387
固定資産合計 1,939,399
資産合計 32,355,804
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 1,722,530
※ 11,320,300
短期借入金
※ 1,153,064
1年内返済予定の長期借入金
1年内償還予定の社債 42,000
リース債務 6,364
未払金 125,339
未払法人税等 77,904
未払消費税等 11,860
契約負債 643,464
賞与引当金 47,697
工事損失引当金 9,474
完成工事補償引当金 32,562
役員退職慰労引当金 80,000
159,876
その他
流動負債合計 15,432,439
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(単位：千円)
当第１四半期連結会計期間
(2022年９月30日)
固定負債
社債 46,000
※ 8,817,988
長期借入金
リース債務 92,789
退職給付に係る負債 130,394
預り保証金 112,418
資産除去債務 9,607
繰延税金負債 23,125
23,021
その他
固定負債合計 9,255,344
負債合計 24,687,784
純資産の部
株主資本
資本金 100,000
資本剰余金 656,113
利益剰余金 6,946,898
△ 34,991
自己株式
株主資本合計 7,668,020
純資産合計 7,668,020
負債純資産合計 32,355,804
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
(単位：千円)
当第１四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日
至 2022年９月30日)
売上高 6,666,389
6,045,818
売上原価
売上総利益 620,571
販売費及び一般管理費 239,946
営業利益 380,624
営業外収益
受取利息 5,603
受取手数料 4,652
192
その他
営業外収益合計 10,448
営業外費用
支払利息 40,629
支払保証料 3,886
2,770
融資等手数料
営業外費用合計 47,286
経常利益 343,786
税金等調整前四半期純利益 343,786
法人税、住民税及び事業税
64,709
41,741
法人税等調整額
法人税等合計 106,451
四半期純利益 237,334
親会社株主に帰属する四半期純利益 237,334
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【四半期連結包括利益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
(単位：千円)
当第１四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日
至 2022年９月30日)
237,334
四半期純利益
四半期包括利益 237,334
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 237,334
非支配株主に係る四半期包括利益 －
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【注記事項】
(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
連結の範囲の重要な変更
当第１四半期連結会計期間において、建都住宅販売株式会社の全株式を取得し完全子会社化したため、連結の範
囲に含めております。
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(四半期連結貸借対照表関係)
※財務制限条項
当第１四半期連結会計期間( 2022年９月30日 )
（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミットメントライン契約（借
入金残高2,238,600千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債
務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
③株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高990,000千円）には財務制限条項が付され
ており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む。本号において以下同
じ。)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日におけ
る同表の純資産合計金額の75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続(初回を
2018年８月期本決算及び2019年８月期中間決算の２期とする。)で損失としないこと。
②株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ。本号において以下同じ。)の末日にお
ける(ⅰ)連結貸借対照表における在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販
売事業売上高÷経過月数))を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億
7500万円以上に維持し、(ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の
「EBITDA平均値」を０を超えた数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比
率」を８以下に維持すること。
（3）長期借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミット型シンジケート
ローン契約（借入金残高1,800,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契
約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2020年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
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(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期
連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
当第１四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日
至 2022年９月30日 )
減価償却費 23,988 千円
(株主資本等関係)
当第１四半期連結累計期間(自 2022年７月１日 至 2022年９月30日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2022年９月16日
普通株式 91,294 15.0 2022年６月30日 2022年９月20日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の末日
後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 当第１四半期連結累計期間(自 2022年７月１日 至 2022年９月30日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
建設請負事業 不動産販売事業 戸建分譲事業
売上高
外部顧客への売上高 3,108,193 2,429,884 1,128,311 6,666,389
セグメント間の内部売上高
－ － － －
又は振替高
計 3,108,193 2,429,884 1,128,311 6,666,389
セグメント利益 146,935 242,165 57,928 447,028
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容
(差異調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 447,028
全社費用(注) △66,403
四半期連結損益計算書の営業利益 380,624
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．報告セグメントの変更等に関する事項
当第１四半期連結会計期間より、2022年７月１日の組織変更に伴い、従来、「総合建設事業」、「不動産事業」、
「不動産賃貸管理事業」及び「戸建分譲事業」の４区分から、「建設請負事業」、「不動産販売事業」及び「戸建分
譲事業」の３区分に変更しております。
変更内容につきましては、以下となっております。
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(企業結合等関係)
（取得による企業結合）
１．企業結合の概要
（1）被取得企業の名称及びその事業の内容
被取得企業の名称 建都住宅販売株式会社
事業の内容 不動産仲介事業・建売分譲事業・注文住宅事業等
（2）企業結合を行った主な理由
対象会社は、京都市を中心に合計６店舗を運営しており、不動産売買仲介・自社設計施工での戸建住宅の分
譲・注文住宅の建築など様々な事業を展開している不動産会社です。1986年の設立以来、地域密着型の不動産
会社として顧客と強いつながりを大切にしながら成長・発展しており、京都市内における豊富な情報と強固な
営業基盤を持っております。
当社は、2021年８月24日公表の「中期経営計画」及び2021年12月27日公表の「事業計画及び成長可能性に関
する事項」において、戸建分譲事業を成長ドライバーと位置づけ、同事業の拡大を重要課題事項に掲げており
ます。今回の対象会社の完全子会社化により、京都エリアでの商品供給力を高めることに加え、当社及びグ
ループ統一ブランド「メルディア」の浸透がより一層進むことで、戸建分譲事業及び当社全体の事業拡大・成
長を見込めると判断し、株式取得を決定しました。
（3）企業結合日
2022年９月30日（株式取得日）
2022年８月31日（みなし取得日）
（4）企業結合の法的形式
現金を対価とする株式取得
（5）結合後企業の名称
名称の変更はありません。
（6）取得した議決権比率
100.0％
（7）取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価とする株式取得により、被取得企業の議決権の100%を取得したことによるものです。
２．四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間
みなし取得日を2022年８月31日として連結しているため、被取得企業の業績は当第１四半期連結累計期間の業
績に含まれておりません。
３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得相手先が個人のため、非開示としております。
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４．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
（1）発生したのれんの金額
185,485千円
なお、上記の金額は企業結合日以後、決算日までの期間が短く、企業結合日時点の識別可能資産及び負債
の特定及び時価の見積りが未了であるため、取得原価の配分が完了しておらず、暫定的に算定された金額で
す。
（2）発生原因
今後の商品供給を高めることにより得られる将来の超過収益力であります。
（3）償却方法及び償却期間
投資効果の発現する期間において均等償却する予定です。なお、償却期間については算定中です。
(収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当第１四半期連結累計期間(自 2022年７月１日 至 2022年９月30日 )
(単位：千円)
報告セグメント
合計
建設請負事業 不動産販売事業 戸建分譲事業
一時点で移転される財
68,690 2,275,638 1,128,311 3,472,641
一定の期間にわたり移転
3,039,502 19,258 － 3,058,760
される財
顧客との契約から生じる収益 3,108,193 2,294,896 1,128,311 6,531,401
その他の収益 － 134,987 － 134,987
外部顧客への売上高 3,108,193 2,429,884 1,128,311 6,666,389
（注）その他の収益は、リース 取引に関する会計基準に基づく賃貸収入であります。
(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
当第１四半期連結累計期間
(自 2022年７月１日
項目
至 2022年９月30日 )
１株当たり四半期純利益（円） 38.99
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） 237,334
普通株主に帰属しない金額（千円） －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
237,334
（千円）
普通株式の期中平均株式数(株) 6,086,320
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
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(重要な後発事象)
(取得による企業結合)
当社は、2022年10月14日開催の取締役会において、大祥建設株式会社の発行済全株式を取得し、子会社化するこ
とについて決議し、2022年10月14日付で、株式譲渡契約を締結いたしました。当該契約に基づき、2022年10月31日
付で同社の全株式を取得しております。
１．企業結合の概要
(1) 被取得企業の名称及び事業内容
被取得企業の名称 大祥建設株式会社
事業内容 建設業（施工・設計・管理）等
(2) 企業結合を行った主な理由
対象会社は、福岡市博多区に本社を置き、福岡市内を中心に主に九州エリアにおいてビル・住宅・マンショ
ン・店舗から公共施設までを対象とした新築・改修・リフォームなどの建築工事全般を手掛けている建設会社で
す。お客様と共に最適な環境を提供する企業として、「仕事を通して関わる人すべてと真の信頼関係を築くた
め」「地域社会に誇れる価値ある建設物を創るため」「共に働く社員とその家族の幸せを守るため」常に可能思
考で考働し、高効率な経営を実践することを経営ビジョンとしており、同エリアで確かな実績と取引先との信頼
関係を構築しております。
当社は、マンション・ホテル・商業施設などの施工を行う建設請負事業を主要事業として、さまざまな不動産
関連事業を展開する総合建設企業です。今回の対象会社の完全子会社化により、双方事業の更なる市場深耕と成
長を図るとともに、同エリアにおいても開発から販売までを総合的に行う事業拠点を確立することで当社グルー
プ全体の事業拡大・成長を見込めると判断し、株式取得をいたしました。
(3) 企業結合日
2022年10月31日
(4) 企業結合の法的形式
現金を対価とした株式取得
(5) 結合後の企業の名称
名称の変更はありません。
(6) 取得した議決権比率
100.0%
(7) 取得企業を決定するに至った主な根拠
現金を対価として株式を取得したことによるものであります。
２．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
取得価額につきましては、相手先との守秘義務があり、非開示としております。
３．主要な取得関連費用の内訳及び金額
アドバイザリーに対する報酬・手数料等 2,000千円
４．発生するのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
現時点では確定しておりません。
５．企業結合日に受け入れる資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
現時点では確定しておりません。
２【その他】
該当事項はありません。
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年11月11日
株式会社メルディアＤＣ
取締役会 御中
太陽有限責任監査法人
大阪事務所
指定有限責任社員
公認会計士 柏 木 忠 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 宮 内 威 印
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社メル
ディアＤＣの2022年７月１日から2023年６月30日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（2022年７月１日から
2022年９月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年７月１日から2022年９月30日まで）に係る四半期連結財務
諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期
レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社メルディアＤＣ及び連結子会社の2022年９月30日現在の
財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全
ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
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四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係は
ない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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