ケネディクス商業リート投資法人 訂正有価証券報告書（内国投資証券） 第14期(令和3年10月1日－令和4年3月31日)

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                                                ケネディクス商業リート投資法人(E31217)
                                                  訂正有価証券報告書（内国投資証券）
      【表紙】

      【提出書類】                       有価証券報告書の訂正報告書

      【提出先】                       関東財務局長

      【提出日】                       2022年10月6日

      【計算期間】                       第14期（自　2021年10月1日　至　2022年3月31日）

      【発行者名】                       ケネディクス商業リート投資法人

      【代表者の役職氏名】                       執行役員　　渡辺　萌

      【本店の所在の場所】                       東京都千代田区内幸町二丁目1番6号

      【事務連絡者氏名】                       ケネディクス不動産投資顧問株式会社

                            商業リート本部　戦略企画責任者　野畑　光一郎
      【連絡場所】                       東京都千代田区内幸町二丁目1番6号

      【電話番号】                       03-5157-6013

      【縦覧に供する場所】                       株式会社東京証券取引所

                            （東京都中央区日本橋兜町2番1号）
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      １【有価証券報告書の訂正報告書の提出理由】

        有価証券届出書の提出に際して、参照書類となる有価証券報告書につき、第三者専門家によるチェックを受けたと
       ころ、2022年6月23日提出の第14期（自　2021年10月1日　至　2022年3月31日）有価証券報告書に記載の「第一部
       ファンド情報　第1         ファンドの状況　5         運用状況　（2）        投資資産　③       その他投資資産の主要なもの　（ハ）鑑定評
       価等の概要」及び同「（ホ）地震PML評価報告書の概要」において、転記ミスにより一部物件の鑑定NOI利回り及び地
       震リスク分析における予想PML値（予想最大損失率）の記載に誤りがあったことが判明したことから、当該記載を訂正
       するため、本訂正報告書を提出するものです。
      ２【訂正事項】

        第一部　ファンド情報
         第1　ファンドの状況
          5　運用状況 
          （2）　投資資産
            ③　その他投資資産の主要なもの
              （ハ）鑑定評価等の概要
              （ホ）地震PML評価報告書の概要
      ３【訂正箇所】

        訂正箇所は        罫で示してあります。
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                                                  訂正有価証券報告書（内国投資証券）
      第一部【ファンド情報】

      第1【ファンドの状況】

      5【運用状況】

       （2）【投資資産】
        ③【その他投資資産の主要なもの】
         （ハ）鑑定評価等の概要
      ＜訂正前＞
                               （前略）
                                         試算価格情報
                                                           鑑定
                                            収益価格
                                                           NOI
                          鑑定
      物件                                                     利回
                                  直接還元法            DCF法
         物件名称      鑑定評価機関      価格時点    評価額
                                                        鑑定
                             積算価格
      番号                                                     り
                         (百万円)
                                                    最終
                                                        NOI
                             (百万円)
                                                           (％)
                                     還元
                                  価格        価格     割引率      還元
                                                       (百万円)
                                                           (注2)
                                     利回り
                                 (百万円)        (百万円)      (％)     利回り
                                                        (注1)
                                     (％)
                                                    (％)
                                （中略）
                      2022年
              一般財団法人日
      R-1  ロゼオ水戸                 12,100    9,220   12,200     4.8  12,000        4.5    5.0    598  5.9
              本不動産研究所
                      3月31日
                                （中略）
                      2022年
        横浜上郷配送      株式会社谷澤総
      L-4                    1,040    1,030    1,050     4.3   1,030        4.4    4.5    46  4.4
        センター      合鑑定所
                      3月31日
                                （中略）
                               （ 後 略）
      ＜訂正後＞

                               （前略）
                                         試算価格情報
                                                           鑑定
                                            収益価格
                                                           NOI
                          鑑定
                                  直接還元法            DCF法
      物件                                                     利回
         物件名称      鑑定評価機関      価格時点    評価額
                                                        鑑定
                             積算価格
      番号                                                     り
                                                    最終
                         (百万円)
                                                        NOI
                             (百万円)
                                     還元
                                                           (％)
                                  価格        価格     割引率      還元
                                                       (百万円)
                                     利回り
                                                           (注2)
                                 (百万円)        (百万円)      (％)     利回り
                                                        (注1)
                                     (％)
                                                    (％)
                                （中略）
                      2022年
              一般財団法人日
      R-1  ロゼオ水戸                 12,100    9,220   12,200     4.8  12,000        4.5    5.0    598  6.0
              本不動産研究所
                      3月31日
                                （中略）
                      2022年
        横浜上郷配送      株式会社谷澤総
      L-4                    1,040    1,030    1,050     4.3   1,030        4.4    4.5    46  5.0
        センター      合鑑定所
                      3月31日
                                （中略）
                               （ 後 略）
         （ホ）地震PML評価報告書の概要

      ＜訂正前＞
                               （前略）
                                          地震リスク分析における予想
            物件
                        物件名称
            番号
                                         PML値（予想最大損失率）（％）
                               （中略）
                                                     本棟　　7.3
            T-20    かわまち矢作モール                                   ユニクロ棟　　       7.3
                                                  ホリデイ棟　　       7.4
                               （中略）
                               （ 後 略）
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      ＜訂正後＞

                               （前略）
                                          地震リスク分析における予想
            物件
                        物件名称
            番号
                                         PML値（予想最大損失率）（％）
                               （中略）
                                                     本棟　　7.3
            T-20    かわまち矢作モール                                   ユニクロ棟　　       7.4
                                                  ホリデイ棟　　       7.3
                               （中略）
                               （ 後 略）
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