新中糖産業株式会社 有価証券報告書 第63期(令和3年7月1日－令和4年6月30日)
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新中糖産業株式会社(E00362)
有価証券報告書
【表紙】
【提出書類】 有価証券報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第２４条第１項
【提出先】 沖縄総合事務局長
【提出日】 令和４年９月２８日
【事業年度】 第６３期（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月３０日）
【会社名】 新中糖産業株式会社
【英訳名】 SHIN CHUTOH SANGYO Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 上原 周夫
【本店の所在の場所】 沖縄県中頭郡西原町字小那覇６２８番地１
【電話番号】 ０９８（９４５）３３１１
【事務連絡者氏名】 取締役管理部部長 松田 義昭
【最寄りの連絡場所】 沖縄県中頭郡西原町字小那覇６２８番地１
【電話番号】 ０９８（９４５）３３１１
【事務連絡者氏名】 取締役管理部部長 松田 義昭
【縦覧に供する場所】 該当なし
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
提出会社の状況
回次 第59期 第60期 第61期 第62期 第63期
決算年月 平成30年６月 令和元年６月 令和２年６月 令和３年６月 令和４年６月
580,134 626,499 574,584 573,153 567,106
売上高 （千円）
286,090 312,004 269,793 283,052 266,742
経常利益 （千円）
197,390 218,160 188,594 187,354 194,276
当期純利益 （千円）
持分法を適用した場合の投
（千円） △ 20,484 △ 57,319 △ 65,357 △ 2,933 △ 10,923
資利益又は投資損失（△）
457,500 457,500 457,500 457,500 457,500
資本金 （千円）
1,500 1,500 1,500 1,500 1,500
発行済株式総数 （千株）
2,021,933 2,163,622 2,269,443 2,381,494 2,500,645
純資産額 （千円）
3,491,841 3,487,680 3,377,835 3,787,677 4,188,372
総資産額 （千円）
1,347.96 1,442.41 1,512.96 1,587.66 1,667.10
１株当たり純資産額 （円）
50.00 55.00 50.00 50.00 50.00
１株当たり配当額
（円）
（１株当たり中間配当額）
( －) ( －) ( －) ( －) ( －)
131.59 145.44 125.73 124.90 129.52
１株当たり当期純利益 （円）
潜在株式調整後１株当たり
（円） － － － － －
当期純利益
57.90 62.04 67.19 62.87 59.70
自己資本比率 （％）
9.76 10.42 8.51 8.06 7.96
自己資本利益率 （％）
株価収益率 （倍） － － － － －
38.00 37.82 39.77 40.03 38.60
配当性向 （％）
営業活動によるキャッ
249,489 324,127 219,044 276,698 232,564
（千円）
シュ・フロー
投資活動によるキャッ
（千円） △ 2,617 △ 13,525 △ 27,768 △ 137,664 △ 635,738
シュ・フロー
財務活動によるキャッ
525,839
（千円） △ 218,528 △ 218,536 △ 225,989 △ 39,300
シュ・フロー
現金及び現金同等物の期末
206,128 298,194 263,481 363,215 485,879
（千円）
残高
6 6 7 6 6
従業員数
（人）
（外、平均臨時雇用者数）
( 0 ) ( 1 ) ( 0 ) ( 0 ) ( 0 )
株主総利回り （％） － － － － －
（比較指標 －） （％） ( －) ( －) ( －) ( －) ( －)
最高株価 （円） － － － － －
最低株価 （円） － － － － －
（注）１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、「連結経営指標等」については記載しておりません。
２．売上高には消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないために記載しておりません。
４．当社の株式は、証券取引所に上場されていない等のために株価は不明であり、従って株価収益率も不明であ
るため記載しておりません。
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５．第60期の１株当たり配当額55円について、創立60周年記念配当５円が含まれております。
６．株主総利回り、比較指標、最高株価及び最低株価については、当社株式は非上場でありますので記載してお
りません。
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２【沿革】
昭和34年10月 ・・ 西原製糖株式会社として設立。資本金750,000ドル（１株１ドル）
昭和35年１月 ・・ 西原製糖工場建設始まる（地鎮祭）。
昭和35年12月 ・・ 西原製糖工場第１期目の操業開始（原料処理能力400トン／日）。
昭和39年４月 ・・ 社名を「中部製糖株式会社」に変更。
昭和39年６月 ・・ 資本金1,500,000ドルに増資。旧西原製糖株式会社と旧農連第一製糖工場が合併し、それに伴い
旧農連第一製糖工場及び旧西原製糖工場は、それぞれ中部製糖株式会社第一工場、第二工場となる。
昭和40年12月 ・・ 第一工場の原料処理能力実質2,400トン／日に、第二工場実質1,000トン／日に増設。
昭和42年12月 ・・ 両工場にマルチクロン式集塵装置を設置。第一工場にばら積み倉庫（1,200㎡）完成。
昭和47年 ・・ 沖縄の本土復帰により、両工場とも農林大臣から「指定製造施設」として承認される。
公称能力は第一工場2,200トン／日、第二工場950トン／日となる。
昭和50年１月 ・・ 第一工場に全自動分離機を設置し始動する。
昭和53年１月 ・・ 第二工場を休止し第一工場で集中操業。
昭和53年８月 ・・ 第二工場を閉鎖し機械装置は久米島製糖へ。
昭和54年12月 ・・ 新社屋完成移転。
昭和60年１月 ・・ 電気集塵装置が完成始動。
昭和61年１月 ・・ 糖蜜清浄装置を設置し運転開始。
昭和62年１月 ・・ 発電機２基を2,800ＫＷＨの発電機１基に更新し運転開始する。
昭和63年１月 ・・ バガスボイラー４基を65トン／時 能力のボイラー１基に更新し運転開始する。
昭和63年12月 ・・ 結晶缶自動煎糖装置２基設置運転開始。
平成２年１月 ・・ 結晶缶自動煎糖装置２基設置運転開始。
平成３年１月 ・・ 第一原料秤量機更新。
平成４年１月 ・・ 発電機遠隔操作集中装置、中間ミキサー設置して運転開始する。
平成５年10月 ・・ 平成５年８月11日設立の翔南製糖株式会社に対し、砂糖の製造並びに販売に関する営業権を譲渡。
従業員移籍。
平成６年８月 ・・ バイオ事業に参入。
平成７年９月 ・・ 青パパイヤ果汁飲料製造販売開始。
平成11年12月 ・・ 翔南製糖株式会社との工場敷地賃貸借契約満了。
平成11年12月 ・・ 翔南製糖株式会社の西原工場解体撤去。
平成13年２月 ・・ 株式会社サンエーとの覚書締結。
平成14年６月 ・・ バイオ事業部門を閉鎖。
平成14年10月 ・・ ショッピングセンター建設工事着工。
平成15年９月 ・・ 社名を「新中糖産業株式会社」に変更。
平成15年９月 ・・ ショッピングセンター落成。
平成15年10月 ・・ サンエー西原シティ開店。
平成23年９月・・製糖記念小公園設置。
平成24年３月・・事務所新築移転及び本店移転登記。
令和３年３月・・宅地建物取引業免許（沖縄県知事（１）第5269号）を取得
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３【事業の内容】
当社の主な事業内容は社有地の活用による不動産賃貸事業等を主な業務としております。その他事業では不動産取
引業等を行っております。
なお、当社の事業は単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
当社の事業内容は次のとおりであります。
４【関係会社の状況】
(1）親会社
該当事項はありません。
(2）関連会社
資本金 議決権の所有又は
会社名 住所 主な事業の内容 関係内容
（千円） 被所有割合（％）
（所有）
ゆがふ製糖㈱ 沖縄県うるま市 150,000 製糖業 役員の兼任 １名
20.00
(3）その他の関係会社
資本金 議決権の所有又は
会社名 住所 主な事業の内容 関係内容
（千円） 被所有割合（％）
（被所有） 役員の兼任 ２名
㈱國場組 沖縄県那覇市 1,597,671 建設業
41.75 関連当事者情報参照
砂糖の製造 （被所有）
日新製糖㈱ 東京都中央区 7,000,000 役員の兼任 １名
精製、加工販売 28.90
砂糖の製造 （被所有）
三井製糖㈱ 東京都中央区 100,000 役員の兼任 １名
精製、加工販売 20.00
５【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
令和４年６月30日現在
従業員数（人） 平均年齢（才） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（千円）
6 44.33 13.96 5,349
（注） 平均年間給与は基準内及び基準外賃金の合計額であり賞与を含んでおります。
なお、当社の事業は単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(2）労働組合の状況
現在労働組合は組織されていません。
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第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
（１）経営方針
当社は「地域社会に貢献し社員の幸せを実現する」を経営理念として、これまでの業種である製糖事業で築い
てきた資産の有効活用により、平成15年中部製糖株式会社から新中糖産業株式会社へと社名を変更し、本格的に
地域に根ざした不動産賃貸事業を展開しております。
当社は社有地を活用した不動産賃貸事業の業績向上を図ることによって、継続的に企業価値を高め、地域の皆
様、株主の皆様との信頼と期待に応え得る地域のまちづくりに貢献する企業を目指します。
（２）経営環境
当社の主事業は不動産賃貸事業である。賃貸中の大型店舗は19周年を迎え店舗の業績も順調に推移しておりま
す。隣接する県道浦添西原線が開通することによって、交通アクセスの向上が図られ、集客力は増すものと期待
されています。更に、平成27年に取得した西原町役場跡地の開発計画を進め大型店舗と連携・補完し合う一体的
なショッピング街として整備することにより、西原町の中心核に位置づけられている当社大型店舗周辺地域の活
性化が期待されています。
（３）経営戦略等
主事業である当社大型店舗の賃貸事業の安定を図るために、自然災害などによる損害や賃借人の店舗営業への
リスクを可能な限り回避するため火災保険、地震保険等に加入しています。
店舗の建物や設備は「特殊建築物の定期報告制度」に基づく定期点検業務において、指摘があった場合は、関
係者との協議の上、効率的な修繕に努めております。また、定期点検による指摘以外の場合であっても必要な修
繕と損害の未然防止対策を講じることにより、経年劣化による修繕を未然に対策し、修繕コストを抑制すること
に留意しています。事業用定期借地権契約で賃貸中の物件については、契約期間満了後の再契約について、事前
に賃借人との協議により、当社資産の有効活用を図ることを基本としています。
（４）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
不動産賃貸事業の展開により継続的に企業価値を高めていくため、ＲＯＥ（自己資本利益率）8%以上を経営目
標として中長期的な経営戦略事業への投資を進め、事業拡大を図ってまいります。
（５）対処すべき課題
①事業上の対処方針
西原町役場跡地並びに社有地の一体開発を実現するため許認可事項の課題を解決し、地元西原町や国・県並び
に関係機関の指導とご理解を得て計画を推進してまいります。当社第二工場跡地の開発については、行政によ
る当該地域周辺の土地利用見直しの取り組みにより、開発ポテンシャルが一段と向上するものと期待されてい
ます。そのため今後の開発の可能性について調査研究を行っております。
②事業上の具体的取組状況
西原町役場跡地並びに社有地の一体開発のため、賃借人及び行政機関やコンサルタント会社等との情報交換を
密に行い、当社の計画する開発の具体化に努めます。社内に開発プロジェクトチームを立ち上げ、過去の賃貸
事業の検証並びに各種不動産関連の研修会へ参加し、社員のスキル向上を図ります。
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２【事業等のリスク】
有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が当社の財政状態、経営成績
及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を及ぼす可能性があると認識している事項には、下記のようなものが
あります。
なお、文中の将来に関する事項は、本有価証券報告書提出日現在において当社が判断したものであります。
（１）経済情勢の動向について（新型コロナウイルス感染症拡大について）
不動産賃貸事業は、景気等に影響を受けやすい傾向があります。新型コロナウイルス感染症拡大に伴い、不
動産賃貸先での商業施設の営業活動が制限された場合、当社に対して賃貸料減額等の要請が想定されます。ま
た、その後の新しい生活様式が推進されることにより、賃貸物件の稼働率にも影響し、結果的に当社業績等に
大きな影響を及ぼす可能性があります。
当社では不動産賃貸先との情報交換を定期に行い上記リスクを最小限に抑えるための対応に努めてまいりま
す。
（２）不動産賃貸事業に関する賃貸借契約について
当社の不動産賃貸事業に関する主な契約は、契約期間10年以上の定期建物賃貸借契約及び事業用借地権設定
契約等について公正証書を作成しております。その他の土地賃貸は、契約期間６ヵ月毎更新による土地賃貸借
契約を締結しております。賃貸借契約期間中は常に賃貸料減額の要求又は中途解約の可能性が想定されます。
万一このような状況になった場合、当社売上高のほとんどが不動産賃貸事業であることから、業績等に大きな
影響を及ぼす可能性があります。
当社では契約前及び契約期間中の企業調査等を徹底し、上記のリスクを最小限に抑えるための情報収集及び
リスク対応に努めてまいります。
（３）天災・人災等について
当社は、大型小売店舗及び診療施設等の不動産を保有しております。不動産の主な管理方法としては、特殊
建物定期検査等の法的検査結果に基づく修繕並びに天災等に備えて損害保険等に加入しております。想定外の
大規模地震や台風等の自然災害により賃貸事業が継続出来ない状況になった場合、当社業績に悪影響を及ぼす
可能性があります。
当社では長期修繕計画に基づく保守点検等を徹底及び内部留保の充実に努め、上記のリスクを最小限に抑え
るための対応に努めてまいります。
（４）保有資産の価値の下落等の可能性について
当社の賃貸用不動産等の資産につきまして、地価の下落、天災その他の予期せぬ原因により地価が損なわ
れた場合には、その規模等によっては当社の経営成績、財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。しか
し、当社の建物賃貸物件については、社有地に建築されているため、影響は軽微であると考えております。
（５）新型コロナウイルス感染症の影響について
当社の従業員が感染した場合、健康被害や事務所の一時的な閉鎖などにより事業活動に支障が生じ、当社
の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、新型コロナウイルス感染症による経済への影響がさらに長
期化・深刻化した場合には、不動産賃貸契約の解除による収益性の低下より、当社の業績に影響を及ぼす可
能性があります。
当社と致しましては、引き続き感染症対策を徹底しながら、感染症影響下に対応した企業活動に取り組ん
でまいります。
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３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
（１）経営成績等の状況の概要
①業績等の状況
当期の国内経済は、新型コロナウイルスの感染拡大の影響が長期化するなか、感染者数の減少、行動制限の緩
和などもあり、個人消費・企業収益ともに持ち直しの動きが見られました。一方、新たな変異株による感染の再
拡大が生じ、さらにウクライナ情勢を背景とした原料価格高騰の深刻化が追い打ちをかける状況も重なり景気の
先行きは依然として不透明な状況が続いているとマスコミ等で報告されています。
県内経済はスーパー等の年度前半の売上高は前年を下回りましたが、年度後半は食料品を中心に前年を上回り
ました。衣料品については買い控えの影響から前年を下回りました。耐久消費財の新車販売台数は半導体不足等
による納車の遅れ等により前年を下回りました。電化製品販売額はエアコン、AV機器なども半導体不足等により
部品不足が影響し、前年を下回りました。
観光関連では令和３年11月～12月は新型コロナウイルス感染の落ち着きから前年を上回り、年度後半は行動制
限も緩和されたことから前年を上回りました。しかし、依然として新型コロナウイルス感染の拡大は続いてお
り、コロナ禍前の水準を下回り厳しい状況が続いています。
建設関連では公共工事請負金額は国、独立行政法人等は減少しましたが、県や市町村その他は増加したことか
ら前年を上回りました。新築住宅着工戸数については、居住用は増加しましたが、非居住用は減少し、前年を下
回っているとマスコミ等で報告されています。
雇用情勢については、新型コロナウイルス感染の影響により求人数が減少し、完全失業率は前年を上回り３～
４％で推移しているとマスコミ等で報告されています。
県内農業においては、サトウキビの生産量は前年並の81万トン（前年81万3,900トン）となりました。当社関
連会社のゆがふ製糖株式会社の管内は、遊休地解消等により収穫面積は増加しましたが、生育期の日照不足の影
響から単位収穫量が減少したため、令和３/４年期サトウキビ生産量は12万１千トン（前年比2.7%減）となりま
した。
当社におきましては、主事業である「西原シティ」店舗賃貸事業は地域の皆様に支えられ順調に20年目の節目
を迎えました。平成15年10月に開店した本店舗は地域の大型ショッピングセンターとして、地元購買率の向上及
び町内外からの買い物客を引きつけてショッピングの拠点として吸引力を高めていることが報告されておりま
す。当社は新たな不動産事業の展開として、平成27年に取得した西原町役場跡地の開発計画を進め西原シティと
連携・補完し合う一体的なショッピング街として整備し、西原町のまちづくりやまちの活性化に寄与すべく、ま
ちの中心核に位置する西原町旧役場跡地へのショッピングセンターの新築及び西原シティの増築並びに上空通路
の建設等に関し関係者及び関係機関との事前調整を継続致しました。
当期の西原町役場跡地利用計画事業については、令和３年９月上空通路等を含む事業計画に関する「許可通知
書」が沖縄県より交付され、西原町役場跡地利用計画事業に関する基本設計及び実施設計を本格的に進めており
ます。開発行為許可申請については関係機関の許可を受け、本体工事の先行工事として、令和２年12月に着工し
た送水管移設工事等（土木工事）は、令和４年３月末に関係機関の検査を含め工事を完了致しました。引続き基
本設計及び実施設計完了後は、建築確認申請等を提出する予定です。西原町役場跡地利用計画事業の全体スケ
ジュールについては、必要な許認可事項及び既存建物等の一部改修計画が確認された段階で関係機関との協議に
より見直す予定です。
西原シティについては、漏水工事及び特定建築物定期調査結果に基づく必要な修繕工事等を実施致しました。
今後も店舗の経年に伴う修繕等の維持管理費用の増加傾向が想定されることから引続き、自然災害等に対応した
保険等の充実及び適正な資産管理並びに維持コストの軽減に努め、収益性の向上を図ってまいります。
当期の売上高は、通期の店舗賃料収入等により567,106千円（前期比1.06%減）となりました。売上原価につい
ては西原シティの特定建築物定期調査結果に基づく修繕及び受電設備機器の更新並びに診療所建物の落雷防止工
事等を実施し177,082千円を計上しました。特別損益については西原町役場跡地利用計画事業に係る付け替え道
路工事に伴う土地の等価交換及び土地の特定資産買換を行った結果、特別損失（固定資産圧縮損）50,951千円を
計上したものの特別利益（固定資産売却益）62,148千円を計上致しました。その結果、当期純利益は194,276千
円（前期比3.7%増）となりました。
なお、当社の事業は単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
②キャッシュ・フローの状況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、前事業年度末に比べ122,664千
円増加し、当事業年度末には485,879千円となりました。
当事業年度中における各キャッシュ・フローは次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において営業活動の結果得られた資金は、232,564千円（前年同期比16.0%減）となりました。これ
は、税引前当期純利益277,939千円（前年同期比3.7%増）があったものの、長期預り金減少によるその他固定負
債減少額の増加25,884千円、法人税等支払額の増加14,336千円による減少が主な要因で前事業年度より減少して
おります。
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（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において投資活動により使用した資金は、635,738千円（前年同期使用した資金は、137,664千円）
となりました。これは長期前払費用取得による支出が主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において財務活動により得られた資金は、565,139千円（前年同期使用した資金は、39,300千円）
となりました。これは西原町役場跡地利用計画事業（土木工事請負）に伴う長期借入れによる収入680,300千円
が主な要因であります。
③生産、受注及び販売の実績
a.生産実績
該当事項はありません。
b.商品仕入実績
重要な仕入実績はありません。
c.受注実績
該当事項はありません。
d.販売実績
当社の事業は単一セグメントでありセグメント情報を記載していないため、事業部門別に記載しております。
事業部門別 金額（千円） 前年同期比（％）
不動産賃貸事業 567,076 98.9
その他事業 30 113.2
計 567,106 98.9
（注）１．最近２事業年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであり
ます。
前事業年度 当事業年度
相手先
金額（千円） 割合（％） 金額（千円） 割合（％）
株式会社サンエー 527,604 92.1 527,604 93.0
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（２）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において、当社が判断したものであります。
①重要な会計方針及び見積り
当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。
この財務諸表の作成にあたり採用している重要な会計方針及び見積りは、「第５ 経理の状況 １財務諸表等
（１）財務諸表 注記事項 重要な会計方針」に記載されているとおりであります。この財務諸表の作成にあたっ
ては、過去の実績や状況に応じ合理的と考えられる様々な要因に基づき見積り及び判断を行っておりますが、不
確実性が内在しているため、将来生じる実際の結果と異なる可能性があります。
②資産・負債・純資産の分析
当事業年度末の総資産残高は4,188,372千円（前事業年度末比400,694千円の増加）となりました。
流動資産については、現金及び預金495,879千円(前事業年度末比122,664千円の増加)の計上により544,226千円
（前事業年度末比167,510千円の増加）となりました。
固定資産については、長期前払費用の増加により、3,644,146千円（前事業年度末比233,184千円の増加）とな
りました。
負債については、西原町役場跡地利用計画事業土木工事による長期借入金計上により1,687,726千円（前事業
年度末比281,543千円の増加）となりました。
純資産については、利益剰余金の増加により2,500,645円（前事業年度末比119,151千円の増加）となりまし
た。当期純利益194,276千円の計上が主な要因であります。
③キャッシュ・フローの分析
当事業年度のキャッシュ・フローは、営業活動については、長期預り金減少によるその他固定負債減少額の増
加、法人税支払額減少による収入の減少等により、前事業年度比44,134千円減の232,564千円の収入となりまし
た。投資活動については、長期前払費用取得による支出等で前事業年度比498,074千円支出増の635,738千円の支
出となりました。
この結果、差し引きのフリー・キャッシュ・フローは、前事業年度比542,208千円減の△403,175千円となりま
した。
財務活動については、長期借入れによる収入により前事業年度比565,139千円の収入増となった事から、現金
及び現金同等物の当事業年度残高は前事業年度比122,664千円増の485,879千円となりました。
④当事業年度の経営成績の分析
当事業年度における売上高は、567,106千円（前年同期比98.9%）、売上原価は177,082千円（前年同期比
96.6%）、営業利益269,274千円（前年同期比95.5%）、経常利益266,742千円（前年同期比94.2%）、当期純利益
194,276千円（前年同期比103.7%）となりました。
当社においては、経営指標の一つとしてＲＯＥ（自己資本利益率）について、8%以上を経営目標としていま
す。当事業年度のＲＯＥは前年同期より0.1ポイント減少し7.96%となりました。今後目標達成並びに向上できる
よう取り組んでまいります。
⑤資本の財源及び資金の流動性
当社の資本の財源及び資金の流動性については、次のとおりである。
当社の運転資金需要のうち主なものは、不動産賃貸原価、販売費及び一般管理費等の営業費用である。投資を目
的とした資金需要は、設備投資等によるものとなっております。
当社は、事業運営上必要な資金の流動性と資金の源泉を安定的に確保することを基本方針としております。短
期運転資金は自己資金及び金融機関からの短期借入を基本としており、設備投資等の調達については、金融機関
からの長期借入を基本としております。
上記資金調達の結果、当事業年度末の長期借入金（一年内返済予定を含む）は710,000千円であります。ま
た、各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因については、「(1）経営成績等の状況の概要 ②キャッシュ・
フローの状況」に記載しております。
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４【経営上の重要な契約等】
当事業年度において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
５【研究開発活動】
特記すべき事項はありません。
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第３【設備の状況】
当社の事業は単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
１【設備投資等の概要】
当期事業年度中に実施しました設備投資のうち、主なものは次のとおりです。
資産の種類 用 途 投資額（千円） 確定の時期
避雷器
建物附属設備 1,000 令和３年９月取得
（診療所）
受電設備
建物附属設備 7,250 令和３年10月取得
（サンエー西原シティ）
新設境界塀
構築物 12,154 令和４年１月取得
（小橋川土地）
２【主要な設備の状況】
令和４年６月30日現在
帳簿価額
従業
事業所名
土地
車両 工具器具 リース 建設 投下資本
設備の内容 員数
建物 構築物 機械装置
（所在地）
運搬具 備品 資産 仮勘定 合計
（人）
（千円） （千円） （千円）
面積 金額
（千円） （千円） （千円） （千円） （千円）
（㎡） （千円）
本社
統括・販売
80,428.73 1,177,788 1,569,226 21,446 1,373 0 1,101 5,558 34,742 2,811,232 6
（西原町）
業務施設
（北谷町） 業務施設 1,438.55 15,432 - - - - - - - 15,432 -
合計 81,867.28 1,193,220 1,569,226 21,446 1,373 0 1,101 5,558 34,742 2,826,664 6
（注）投下資本の金額は、有形固定資産の帳簿価額であります。
３【設備の新設、除却等の計画】
当社の設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。
なお、当事業年度末現在における重要な設備の新設計画は次のとおりであります。
重要な設備の新設
投資予定金額 着手及び完了予定年月
事業所名 セグメントの 設備の 完成後の
資金調達方法
総額 既支払額
（所在地） 名称 内容 増加能力
着手 完了
(千円) (千円)
本 社
不動産賃貸 自己資金及び ショッピングセンター
業務施設 4,146,000 868,000 令和4.11 令和7.10
（西原町） 事業 借入金 の新築
（注）許認可事項により建物規模、投資予定金額、着手時期及び完了時期は変動します。
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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①株式の総数
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 1,500,000
計 1,500,000
②発行済株式
事業年度末現在発行数（株） 提出日現在発行数（株） 上場金融商品取引所名又は登
種類 内容
録認可金融商品取引業協会名
（令和４年６月30日） （令和４年９月28日）
当社は単元株制度は採用してお
普通株式 1,500,000 1,500,000 非上場
りません 。
計 1,500,000 1,500,000 － －
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総 発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金残
年月日
数増減数(株) 数残高(株) (千円) (千円) 減額（千円） 高（千円）
昭和39年６月1日 750,000 1,500,000 228,750 457,500 － －
（５）【所有者別状況】
令和４年６月30日現在
株式の状況
単元未満株
区分
式の状況
政府及び地方 金融商品取引 外国法人等
金融機関 その他の法人 個人その他 計
公共団体 業者 （うち個人）
-
株主数（人） 1 2 - 11 - 1,188 1,202
-
所有株式数（株） 10,000 9,500 - 1,383,329 - 97,171 1,500,000
所有株式数の割合
-
0.66 0.63 - 92.22 - 6.47 100.00
（％）
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（６）【大株主の状況】
令和４年６月30日現在
発行済株式（自己株
式を除く。）の総数
氏名又は名称 住所 所有株式数（株）
に対する所有株式数
の割合（％）
626,309 41.75
株式会社國場組 沖縄県那覇市久茂地３丁目21番１号
433,600 28.90
日新製糖株式会社 東京都中央区日本橋小網町14番１号
300,000 20.00
三井製糖株式会社 東京都中央区日本橋箱崎町36番２号
19,028 1.26
福里重盛 沖縄県中頭郡西原町
16,210 1.08
仲里律子 沖縄県那覇市
金秀ホールディングス株式
沖縄県那覇市旭町112番地１ 15,000 1.00
会社
沖縄県中頭郡西原町字与那城140番地の１ 10,000 0.66
西原町
1,420,147 94.68
計 －
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
令和４年６月30日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
完全議決権株式（自己株式） － － －
普通株式
完全議決権株式（その他） 1,500,000 －
1,500,000
単元未満株式 － － －
発行済株式総数 1,500,000 － －
総株主の議決権 － 1,500,000 －
（注） なお、当社は単元株制度を採用しておりません。
②【自己株式等】
令和４年６月30日現在
発行済株式総数に対
所有者の氏名 自己名義所有株 他人名義所有株 所有株式数の合
所有者の住所 する所有株式数の割
又は名称 式数（株） 式数（株） 計（株）
合（％）
－ － － － － －
計 － － － － －
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
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（３）【株主総会決議又は取締役会決議の基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。
３【配当政策】
当社は業績の向上に努力し株主各位に対しても安定的な配当を行い、かつ内部留保の充実にも努め財務内容の改善
を図ることを基本方針としております。
当社は、期末配当として年１回の剰余金の配当を行うことを基本方針としており、これらの剰余金の配当の決定機
関は、株主総会であります。
このような方針のもとに、令和４年６月期の期末配当金につきましては、１株当たり50円となりました。
内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境に対応すべく、不動産開発に関する多面的な調査研究をつ
づけ、将来を見据えた開発構想づくり並びに既存不動産の維持管理等、有効に投資していきたいと考えております。
（注） 基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、下記のとおりであります。
決議年月日 配当金の総額（千円） １株当たり配当額（円）
令和４年９月22日定時株主総会決議 75,000 50
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４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社は、コーポレート・ガバナンスの強化、充実を重要な経営課題であると認識しており、その強化に向
けて、コンプライアンスの徹底、経営の透明性と健全性の確保、並びに効率経営の実践と強化を推進してお
ります。
①会社の機関の内容及び内部統制システム整備の状況等
イ.取締役会・常務会
当社の取締役会は、取締役６名（うち社外取締役４名）で構成され、経営の基本方針、法令及び定款で定め
られた事項、並びに経営に関する重要な事項について審議し決定するとともに、業務執行状況を監督する機関
として位置づけております。
また、取締役会で決定された方針に基づいた迅速な業務執行をはかるため、常勤取締役により構成される常
務会を原則週１回開催しております。
ロ.監査役
当社は、監査役体制を採用しており、監査役が取締役の職務執行を監視する役割を担っており、適切な経営
判断がなされているかどうかについて牽制がなされております。
②リスク管理体制の整備の状況等
当社では、様々なリスクを適切にコントロールしていくことが重要な経営課題であると認識し、各種リスクを
認識・把握し、適切なリスク管理を行うことによって、経営の健全性と安定した経営基盤の確立を図っておりま
す。
こうしたリスク管理にあたって、重要なリスクについては取締役会及び常務会において、リスク管理状況の把
握・検討やリスク管理方針の決定を行うなど、経営全体で当社のリスクを認識・管理する体制の下、行っており
ます。
また、業務を運営するにあたり、各リスクに関する諸規定を整備し、ルールに基づいた適正なリスク管理を実
施する等、リスク管理体制の整備・充実に努めております。
③役員報酬の内容
区 分 報酬額（千円） うち社内（千円） うち社外（千円）
6,540
取締役 30,070 23,530
2,910 -
監査役 2,910
32,980 23,530 9,450
合 計
（注）上記のほか、株主総会決議に基づき同総会終結の時をもって退任した役員に対し、役員退職慰労金を次の
とおり支給しております。
・取締役 ２名 2,000千円 ・監査役１名 2,217千円
なお、報酬額には、役員退職慰労引当金繰入額6,340千円（取締役5,990千円、監査役350千円）が含まれ
ております。
④会社のコーポレート・ガバナンスの充実に向けた取り組みの最近１年間の実施状況
当該事業年度は、取締役会を５回開催し、当社の業務執行を決定いたしました。また、常務会を60回開催し、
経営に関する全般的重要事項を協議決定いたしました。
なお、当社では、上記方針及び体制を踏まえ、経営の透明性の向上とコンプライアンス遵守の経営を徹底して
いくために、積極的に革新的な取り組みを実施しております。
⑤会社の役員等賠償責任保険に関する事項
当社は会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約（更新を含む）について、取締役会決議
を行った上で保険会社との間で締結しております。その内容は以下のとおりです。
イ.被保険者の範囲
・取締役、監査役など役員（非常勤役員を含む）、または管理職など。
ロ.役員等賠償責任保険の補償概要
・補償地域は日本国内のみ、保険期間は令和４年３月１日から令和５年３月１日です。
・補償対象としている保険事故の概要は以下のとおりです。
会社役員（管理職を含む）としての業務につき行なった行為または不作為に起因して、保険期間中に株主
または第三者から損害賠償請求された場合に、それによって役員が被る損害(法律上の損害賠償金、争訟費
用)を補償対象としています。
・なお、保険料は全額当社負担としております。
ハ.役員等賠償責任保険の主な免責事由
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・被保険者が違法に利益又は便宜を得たこと。
・被保険者が犯罪行為、不正行為、詐欺行為または法令、規則または取締法規定に違反することを認識しな
がら行なった行為など。
⑥取締役の定数
当社は取締役を10名以内とする旨、定款で定めております。
⑦取締役の選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の過半数を有する株主が出
席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。
⑧株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株
主の議決権の過半数を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。
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（２）【役員の状況】
①役員一覧
男性 ７名 女性 １名 （役員のうち女性の比率 12.5％）
氏名 所有株式数
役職名 略歴 任期
（生年月日） （株）
平成６年９月 当社入社バイオ事業部次長兼営業課長
〃 12年11月 当社企画開発部次長
〃 14年７月 当社企画開発部部長
〃 15年９月 当社取締役企画開発部部長就任
代表取締役 上原 周夫
注1 2,612
社長 (昭和28年１月４日生) 〃 19年９月 当社常務取締役就任
〃 23年９月 当社専務取締役就任
〃 27年９月 当社代表取締役社長就任（現）
〃 27年９月 ゆがふ製糖(株)取締役就任（現）
昭和48年10月 (株)國場組入社
平成11年10月 (株)國場組営業本部営業第二部部長
〃 13年９月 (株)國場組取締役営業本部営業第二部部長就任
〃 14年３月 (株)國場組取締役建設本部営業副本部長兼営業本部営業
第二部部長就任
〃 14年７月 (株)國場組執行役員専務建設本部担当就任
玉城 徹也
3,800
取締役
注1.3
〃 16年９月 (株)國場組専務取締役就任
(昭和25年２月14日生)
〃 20年９月 当社取締役就任（現）
〃 21年９月 (株)國場組取締役副社長就任
〃 23年９月 (株)國場組代表取締役副社長就任
〃 28年７月 (株)國場組代表取締役社長兼最高執行責任者
就任（現）
平成23年11月 (株)國場組入社営業開発部企画課係長
〃 25年10月 (株)國場組経営企画室副室長
〃 26年８月 (株)國場組経営企画室長
河野 慎也
取締役 なし
注1.3
〃 27年９月 当社取締役就任（現）
(昭和53年12月25日生)
〃 28年10月 (株)國場組総務部長兼経営企画室長
〃 30年８月 (株)國場組不動産開発部長（現）
昭和63年４月 日新製糖㈱入社
平成14年７月 日新製糖㈱財務部資金担当課長
中島 和久
取締役 注1.3 なし
（昭和39年 7月 9日生）
〃 28年２月 日新製糖㈱原糖部長（現）
令和３年９月 当社取締役就任（現）
令和４年４月 三井製糖㈱執行役員経理部担当
森 雅彦
〃 ６月 三井製糖㈱取締役執行役員CFO経理部担当（現）
取締役 注3.5 なし
（昭和37年11月12日生）
〃 ９月 当社取締役就任（現）
平成６年９月 当社入社バイオ事業部製造課長
〃 10年７月 当社管理部課長
取締役 松田 義昭
〃 14年７月 当社管理部次長
注1 3,841
管理部部長
(昭和38年９月27日生)
〃 22年７月 当社管理部部長
〃 27年９月 当社取締役管理部部長就任（現）
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氏名 所有株式数
役職名 略歴 任期
（生年月日） （株）
昭和50年６月 沖縄県庁入庁
〃 56年10月 長田公認会計士事務所入所
〃 60年３月 公認会計士登録
宮城 千春
平成元年４月 宮城公認会計士事務所開設（現）
監査役 注2.4 なし
(昭和26年６月13日生)
〃 ７年４月 税理士登録
〃 26年９月 当社監査役就任（現）
〃 30年６月 ㈱沖縄銀行取締役就任
昭和57年５月 西原村役場採用
（土木課長、区画整理課長、総務課長、建設部長）
平成24年11月 西原町副町長就任
崎原 盛秀
監査役 注2.4 なし
〃 30年９月 西原町議会議員就任（建設常任委員会副委員長）
（昭和32年 4月10日生）
令和２年10月 西原町長就任（現）
〃 ３年９月 当社監査役就任（現）
計
10,253
注１．令和３年９月16日開催の定時株主総会の終結のときから２年間
２．令和４年９月22日開催の定時株主総会の終結のときから４年間
３．取締役 玉城徹也、河野慎也、中島和久、森雅彦の４名は、会社法第２条第15号に定める社外取締役であります。
４．監査役 宮城千春、崎原盛秀の２名は、会社法第２条第16号に定める社外監査役であります。
５．令和４年９月22日開催の定時株主総会の終結のときから１年間
②社外取締役および社外監査役の状況
イ．当社の社外取締役は４名、社外監査役は２名であります。
社外取締役の玉城徹也は、株式会社國場組の代表取締役社長兼最高執行責任者であり、同社は当社の株式41.75%出
資がありますが、人的関係及び個人が直接利害関係を有するものではありません。同社は、沖縄の建設業界大手とし
て地域経済の発展に密接に関わるとともに、同社の不動産開発事業で培った経験から様々なアドバイス、意見が期待
できます。また、同氏は当社の株式を保有しておりますが、その保有割合は0.3%未満であります。
社外取締役の河野慎也は、株式会社國場組の不動産開発部長であり、個人が直接利害関係を有するものではありま
せん。同社の不動産開発部で培った経験から様々なアドバイス、意見が期待できます。
社外取締役中島和久は、日新製糖株式会社の原糖部長であり、同社は当社の株式28.90%出資がありますが、人的関
係及び個人が直接利害関係を有するものではありません。同社で培った経理・財務業務等の経験から様々なアドバイ
ス、意見が期待できます。
社外取締役森雅彦は、三井製糖株式会社の取締役執行役員CFO経理部担当であり、同社は当社の株式20.00%出資が
ありますが、人的関係及び個人が直接利害関係を有するものではありません。同社で培った経理・財務業務等の経験
から様々なアドバイス、意見が期待できます。
社外監査役宮城千春は、公認会計士及び税理士資格を有しております。財務及び会計などに関する専門的知識から
様々なアドバイス、意見が期待できます。
社外監査役崎原盛秀は、西原町の町長であり、同町は当社の株式0.66%出資がありますが、人的関係及び個人が直
接利害関係を有するものではありません。地方自治体の長としての経験から様々なアドバイス、意見が期待できま
す。
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（３）【監査の状況】
①監査役監査の状況
当社は、監査役体制を採用しており社外監査役は2名で構成しています。監査役は、それぞれが独立した視点
から取締役の職務執行を監視・監査する役割を担っており、適切な経営判断がなされているかどうかについて牽
制しています。また、監査役は監査公認会計士と定期的に会合を持ち、監査の実施状況等を聴取している。
当事業年度におきましては、取締役会が5回開催され、監査役2名のうち社外監査役宮城 千春は全てに出席
し、また、社外監査役崎原盛秀は4回出席し、業務執行の状況、監査状況の確認等を行っている。
なお、社外監査役宮城 千春は、公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有
するものである。
②内部監査の状況
当社における内部監査は、全従業員7名（常勤役員2名含む）と少人数であることから、定期的に従業員会議
（毎週1回）、幹部会議（毎週1回）、常勤役員会（毎週1回）、全体会議（毎月1回）を開催しており、内部統制
の適切性や有効性について確認し、問題点の改善、是正に関する提言については直接、代表取締役社長に確認し
ているほか、監査役へ必要に応じて業務執行及び財産の状況について報告している。
③会計監査の状況
イ.監査人の名称
田港博和公認会計士事務所
ロ.業務を執行した公認会計士 継続監査期間
田港博和 22年
ハ.監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る補助者は公認会計士１名である。
ニ.監査証明の審査体制
意見表明に関する審査につきましては、当社の監査業務に従事していない外部の公認会計士１名の審査を受け
ている。
ホ.監査人の選定方針と理由
当社の選定方針は、当社と監査人選定において、日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準
策定に関する監査役等の実務指針」に記載されている会計監査人の選定基準項目を考慮し選定している。
ヘ.監査役による監査公認会計士の評価
当社の監査役は、監査人に対して評価を行っている。田港博和公認会計士は、監査公認会計士として専門能力
と職業倫理を保持し、職務執行等も問題なく、会社との独立性を保持し、「会計監査人の解任または不再任の
決定の方針」にある会社法第340条第1項の各号に該当する欠格事由もなかった。また、監査人の業務体制にも
不備はない。
④監査公認会計士等に対する報酬の内容
前事業年度 当事業年度
区 分
監査証明業務に基 非監査業務に基づ 監査証明業務に基 非監査業務に基づ
づく報酬（千円） く報酬（千円） づく報酬（千円） く報酬（千円）
提出会社 3,700 － 3,700 －
計 3,700 － 3,700 －
⑤監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（④を除く）
該当事項は有りません。
⑥その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
該当事項はありません。
⑦監査報酬の決定方針
監査報酬の決定については、監査計画の妥当性を検証した上で決定している。
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⑧監査役が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査役は、監査公認会計士の監査計画の内容、監査の実務状況および報酬見積りの算出根拠などを確認し、当
社の事業規模や業務内容について、適切であるかどうか必要な検証を行った上で、監査公認会計士の報酬等につ
いて同意の判断を行っている。
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（４）【役員の報酬等】
当社は非上場会社であるため、記載事項はありません。
なお、役員報酬の内容については、「４ コーポレート・ガバナンスの状況等（１）コーポレート・ガバナンス
の概要」に記載しております。
（５）【株式の保有状況】
当社は非上場会社であるため、記載事項はありません。
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第５【経理の状況】
１．財務諸表の作成方法について
当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づい
て作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第63期事業年度（令和３年７月１日から令和４年６
月30日まで）の財務諸表について、公認会計士 田港博和氏により監査を受けております。
３．連結財務諸表について
当社は、子会社がありませんので連結財務諸表を作成しておりません。
４．財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。
具体的には、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、会計基準設定主体等
の行う研修等へ参加しております。
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有価証券報告書
１【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(令和３年６月30日) (令和４年６月30日)
資産の部
流動資産
373,215 495,879
現金及び預金
2,669 2,262
前払費用
45,403
未収消費税等 －
17 17
未収収益
814 664
その他
376,716 544,226
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
※１ 4,188,796 ※１ 4,197,046
建物
△ 2,536,352 △ 2,627,821
減価償却累計額
1,652,444 1,569,226
建物（純額）
216,056 228,210
構築物
△ 204,867 △ 206,764
減価償却累計額
11,189 21,446
構築物（純額）
7,938 7,938
機械及び装置
△ 6,294 △ 6,565
減価償却累計額
1,644 1,373
機械及び装置（純額）
2,648 2,648
車両運搬具
△ 2,648 △ 2,648
減価償却累計額
車両運搬具（純額） － －
工具、器具及び備品 14,841 14,439
△ 13,110 △ 13,339
減価償却累計額
1,730 1,101
工具、器具及び備品（純額）
※３ 1,193,220
土地 1,195,624
7,410 7,410
リース資産
△ 371 △ 1,853
減価償却累計額
7,040 5,558
リース資産（純額）
450,950 34,742
建設仮勘定
3,320,621 2,826,664
有形固定資産合計
無形固定資産
92 92
借地権
1,632 1,224
ソフトウエア
1,724 1,316
無形固定資産合計
投資その他の資産
6,512 6,334
投資有価証券
50,000 50,000
関係会社株式
3,720 728,349
長期前払費用
23,633 24,099
繰延税金資産
2,720 2,720
差入保証金
2,612 5,243
保険積立金
20 20
その他
△ 600 △ 600
貸倒引当金
88,617 816,166
投資その他の資産合計
3,410,962 3,644,146
固定資産合計
3,787,677 4,188,372
資産合計
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（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(令和３年６月30日) (令和４年６月30日)
負債の部
流動負債
※１ 107,844
29,700
短期借入金
1,630 1,630
リース債務
※２ 265,760
未払金 －
11,590
未払消費税等 －
42,932 44,193
未払費用
47,969 46,061
未払法人税等
45,497 45,481
預り金
4,064 4,190
賞与引当金
2,054 1,894
その他
529,340 173,149
流動負債合計
固定負債
680,300
長期借入金 －
4,891 3,260
リース債務
※１ 805,477 ※１ 761,579
長期預り金
5,628 6,367
退職給付引当金
60,848 63,071
役員退職慰労引当金
876,843 1,514,577
固定負債合計
1,406,183 1,687,726
負債合計
純資産の部
株主資本
457,500 457,500
資本金
利益剰余金
114,375 114,375
利益準備金
その他利益剰余金
1,500,000 1,600,000
別途積立金
308,700 327,976
繰越利益剰余金
1,923,075 2,042,351
利益剰余金合計
2,380,575 2,499,851
株主資本合計
評価・換算差額等
919 794
その他有価証券評価差額金
919 794
評価・換算差額等合計
2,381,494 2,500,645
純資産合計
3,787,677 4,188,372
負債純資産合計
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②【損益計算書】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 令和２年７月１日 (自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日) 至 令和４年６月30日)
売上高
573,127 567,076
不動産賃貸収入
27 30
商品売上高
573,153 567,106
売上高合計
売上原価
183,236 177,055
不動産賃貸原価
24 27
商品売上原価
183,260 177,082
売上原価合計
389,893 390,024
売上総利益
販売費及び一般管理費
26,060 26,640
役員報酬
28,055 28,030
給料及び手当
100
退職金 －
4,064 4,190
賞与引当金繰入額
6,373 6,339
役員退職慰労引当金繰入額
2,700 1,243
退職給付費用
6,840 6,787
法定福利費
1,858 3,848
福利厚生費
299 1,091
旅費及び交通費
298 293
事務用品費
490 451
消耗品費
336 432
通信費
382 327
図書費
295 280
広告宣伝費
871 694
会議費
669 863
交際費
2,125 2,150
寄付金
9,397 9,121
支払手数料
8,263 19,547
租税公課
1,017 865
諸会費
421 158
修繕費
1,502 1,563
保険料
818 872
水道光熱費
361 310
車両費
963 921
賃借料
2,431 3,122
減価償却費
87 187
長期前払費用償却
528 326
雑費
524
－
その他
108,030 120,750
販売費及び一般管理費合計
281,863 269,274
営業利益
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（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 令和２年７月１日 (自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日) 至 令和４年６月30日)
営業外収益
57 24
受取利息
133 148
受取配当金
1,582 1,573
雑収入
1,771 1,745
営業外収益合計
営業外費用
541 4,206
支払利息
41 71
雑損失
582 4,277
営業外費用合計
283,052 266,742
経常利益
特別利益
※１ 62,148
固定資産売却益 －
62,148
特別利益合計 －
特別損失
固定資産圧縮損 50,951
－
※２ 3,269
有形固定資産除却損 －
11,800
－
建物附属設備撤去費
15,069 50,951
特別損失合計
267,983 277,939
税引前当期純利益
82,293 84,076
法人税、住民税及び事業税
△ 1,665 △ 413
法人税等調整額
80,628 83,662
法人税等合計
187,354 194,276
当期純利益
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【売上原価明細書】
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
区 分 金額（千円） 金額（千円）
不動産賃貸原価
修繕費 20,085 15,318
保険料 4,304 6,021
租税公課 54,047 54,408
減価償却費 94,547 93,035
賃借料 2,052 2,052
8,201 6,221
支払手数料
合 計
183,236 177,055
商品売上原価
商品期首棚卸高 － －
当期商品仕入高 24 27
－ －
商品期末棚卸高
合 計
24 27
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③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
（単位：千円）
株主資本 評価・換算差額等
利益剰余金
その他有価 純資産合計
その他利益剰余金 株主資本合 評価・換算
資本金 証券評価差
利益剰余金 計 差額等合計
利益準備金 額金
繰越利益剰 合計
別途積立金
余金
当期首残高 457,500 114,375 1,400,000 296,346 1,810,721 2,268,221 1,222 1,222 2,269,443
当期変動額
剰余金の配当 － － － △ 75,000 △ 75,000 △ 75,000 － － △ 75,000
当期純利益
－ － － 187,354 187,354 187,354 － － 187,354
別途積立金の積立 － － 100,000 △ 100,000 － － － － －
株主資本以外の項
目の当期変動額 － － － － － － △ 304 △ 304 △ 304
（純額）
当期変動額合計
－ － 100,000 12,354 112,354 112,354 △ 304 △ 304 112,051
当期末残高 457,500 114,375 1,500,000 308,700 1,923,075 2,380,575 919 919 2,381,494
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
（単位：千円）
株主資本 評価・換算差額等
利益剰余金
その他有価 純資産合計
その他利益剰余金 株主資本合 評価・換算
資本金 証券評価差
利益剰余金 計 差額等合計
利益準備金 額金
繰越利益剰 合計
別途積立金
余金
当期首残高 457,500 114,375 1,500,000 308,700 1,923,075 2,380,575 919 919 2,381,494
当期変動額
剰余金の配当 － － － △ 75,000 △ 75,000 △ 75,000 － － △ 75,000
当期純利益 － － － 194,276 194,276 194,276 － － 194,276
別途積立金の積立 － － 100,000 △ 100,000 － － － － －
株主資本以外の項
目の当期変動額
－ － － － － － △ 125 △ 125 △ 125
（純額）
当期変動額合計 － － 100,000 19,276 119,276 119,276 △ 125 △ 125 119,151
当期末残高 457,500 114,375 1,600,000 327,976 2,042,351 2,499,851 794 794 2,500,645
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④【キャッシュ・フロー計算書】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 令和２年７月１日 (自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日) 至 令和４年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
267,983 277,939
税引前当期純利益
96,978 96,157
減価償却費
4,654 6,506
長期前払費用償却額
133
前受金の増減額（△は減少） －
407
前払費用の増減額（△は増加） △ 1,866
126
賞与引当金の増減額（△は減少） △ 567
739
退職給付引当金の増減額（△は減少） △ 3,307
6,374 2,223
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）
受取利息及び受取配当金 △ 189 △ 172
有形固定資産売却損益（△は益） － △ 62,148
3,269
有形固定資産除却損 －
50,951
固定資産圧縮損 －
11,800
固定資産撤去費用 －
541 4,206
支払利息
その他の流動資産の増減額（△は増加） △ 687 △ 49
1,261
未払費用の増減額（△は減少） △ 36
その他の流動負債の増減額（△は減少） △ 6,525 △ 11,606
その他の固定負債の増減額（△は減少） △ 18,014 △ 43,898
762
△ 666
その他
361,304 321,976
小計
利息及び配当金の受取額 242 172
利息の支払額 △ 1,400 △ 3,601
固定資産撤去費の支出額 △ 11,800 －
△ 71,648 △ 85,984
法人税等の支払額
276,698 232,564
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △ 153,894 △ 55,146
無形固定資産の取得による支出 △ 2,040 －
378,000 262,000
定期預金の払戻による収入
定期預金の預入による支出 △ 355,000 △ 262,000
長期前払費用の取得による支出 △ 1,310 △ 577,960
△ 3,420 △ 2,632
その他の支出
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 137,664 △ 635,738
財務活動によるキャッシュ・フロー
107,844
短期借入れによる収入 －
短期借入金の返済による支出 － △ 78,144
680,300
長期借入れによる収入 －
長期借入金の返済による支出 △ 70,978 －
リース債務の返済による支出 △ 1,630 △ 1,630
△ 74,535 △ 74,687
配当金の支払額
525,839
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 39,300
99,734 122,664
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
263,481 363,215
現金及び現金同等物の期首残高
※ 363,215 ※ 485,879
現金及び現金同等物の期末残高
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【注記事項】
（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法
(1）関連会社株式
移動平均法による原価法
(2）その他有価証券
市場価格のない株式等以外のもの
時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用してお
ります。
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法
２．棚卸資産の評価基準及び評価方法
商品・・総平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法）
３．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法。但し、税制改正に伴い、平成10年４月１日以降に取得した建物(附属設備を除く)並びに平成28
年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法を採用しております。
主な耐用年数 建物 10～50年
（2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額
法を採用しております。
(3）長期前払費用
定額法。
(4）リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引にかかるリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価格をゼロとして算定する方法を採用しております。
４．繰延資産の処理方法
支出時に全額費用として処理しております。
５．引当金の計上基準
(1）賞与引当金
従業員に支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上している。
(2）退職給付引当金
従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき、当事業年度末に
おいて発生していると認められる額を計上しております。
(3）貸倒引当金
一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し
回収不能見込額を計上しております。
(4）役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金支給規程（内規）に基づく期末要支給額を計上し
ております。
６．収益及び費用の計上基準
不動産賃貸事業
不動産賃貸事業については、当社所有の不動産を賃貸しております。当該不動産賃貸による収益は「リ
ース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）等に従い、賃貸借契約期間にわたって計上しており
ます。
７．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金
及び３ヶ月以内の大口定期からなっております。
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（重要な会計上の見積り）
当事業年度の財務諸表を作成するにあたって行った会計上の見積りのうち、当該会計上の見積りが当事業年度
の翌事業年度の財務諸表に重要な影響を及ぼすリスクがあるものを識別しておりません。
（会計方針の変更）
（1）収益認識に関する会計基準等の適用
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
等を当事業年度の期首から適用しておりますが、当社の従来からの収益認識方法からの変更はなく、前事業年度
の財務諸表及び当事業年度の財務諸表に与える影響はありません。
（2）時価の算定に関する会計基準等の適用
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
う。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会
計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新た
な会計方針を将来にわたって適用することといたしました。これにより、当事業年度の財務諸表に与える影響は
ありません。
また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うこ
とといたしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号2019
年７月４日）第７－４項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前事業年度に係るものについては記
載しておりません。
（追加情報）
当社は、新型コロナウイルス感染症の世界的な感染拡大の影番を受けており、今後、2023年頃まで影響が続
くものと見込んでおります。こうした仮定に基づき繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りを行ってお
ります。なお、新型コロナウイルス感染症の広がりや収束時期等の見積りには不確実性を伴うため、実際の結
果はこれらの仮定と異なる場合があります。
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（貸借対照表関係）
※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
建物 1,633,507 1,550,856
担保付債務は、次のとおりであります。 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
長期預り金 785,663 742,613
※２ 関係会社項目
関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか次のものがあります。 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
流動負債
未払金 265,760 －
※３ 土地及び建物等の圧縮記帳 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
－ 土地の取得価額から控除している金額 50,951
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（損益計算書関係）
※１ 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
－ 土地交換差益 62,148
※２ 有形固定資産除却損の内容は次のとおりであります。 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
西原シティガスバルク施設解体による
残存簿価 3,269 －
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（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
１．発行済株式の種類及び総数に関する事項
当事業年度期首 当事業年度増加 当事業年度減少 当事業年度末
株式数（株） 株式数（株） 株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 1,500,000 － － 1,500,000
合計 1,500,000 － － 1,500,000
２．配当に関する事項
① 配当金支払額
１株当たり
決議 株式の種類 配当金の総額 配当の原資 基準日 効力発生日
配当額
令和２年９月17日
普通株式 75,000千円 利益剰余金 50.00円 令和２年６月30日 令和２年９月18日
定時株主総会
② 基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生が翌期となるもの
１株当たり
決議 株式の種類 配当金の総額 配当の原資 基準日 効力発生日
配当額
令和３年９月16日
普通株式 75,000千円 利益剰余金 50.00円 令和３年６月30日 令和３年９月17日
定時株主総会
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
１．発行済株式の種類及び総数に関する事項
当事業年度期首 当事業年度増加 当事業年度減少 当事業年度末
株式数（株） 株式数（株） 株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 1,500,000 － － 1,500,000
合計 1,500,000 － － 1,500,000
２．配当に関する事項
① 配当金支払額
１株当たり
決議 株式の種類 配当金の総額 配当の原資 基準日 効力発生日
配当額
令和３年９月16日
普通株式 75,000千円 利益剰余金 50.00円 令和３年６月30日 令和３年９月17日
定時株主総会
② 基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生が翌期となるもの
１株当たり
決議 株式の種類 配当金の総額 配当の原資 基準日 効力発生日
配当額
令和４年９月22日
普通株式 75,000千円 利益剰余金 50.00円 令和４年６月30日 令和４年９月26日
定時株主総会
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（キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
現金及び預金 373,215 495,879
預入期間が３か月を超える定期預金 △10,000 △10,000
現金及び現金同等物 363,215 485,879
（リース取引関係）
ファイナンス・リース取引
有権移転外ファイナンス・リース取引
①リース資産の内容
有形固定資産
サーバー及び会計ソフト(工具、器具及び備品)であります。
②リース資産の減価償却の方法
重要な会計方針「3.固定資産の減価償却の方法に記載のとおりであります。
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（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社は、設備投資計画にてらして、必要な資金（主に自己資金や銀行借入）を調達しております。一
時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金は銀行借入により調達する
方針であります。なお、デリバティブ取引は行わない方針であります。
(2）金融商品の内容及びそのリスク
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。
投資有価証券である株式及び債券は、市場価格の変動リスクに晒されております。
営業債務、長期借入金及び長期預り金は、流動性リスクに晒されております。
(3）金融商品に係るリスク管理体制
営業債権である売掛金は、当社の与信管理業務等に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行う
とともに、主な取引先の信用状況を１年ごとに把握する体制としております。
投資有価証券である株式及び債券は、主に業務上の関係を有する企業の株式及び満期保有目的の債券
であり、把握された時価が四半期ごとの決算内容とともに取締役会に報告されております。
営業債務である買掛金は、1年以内の支払期日であります。
営業債務、長期借入金及び長期預り金は、月次に資金繰り計画を作成するなどの方法により管理して
おります。
(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価格のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価
額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等
を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
(5）信用リスクの集中
当事業年度の決算日現在における営業債権について、特定の顧客に対する集中はありません。
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２．金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、市場性のない株式
等と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
前事業年度（令和３年６月30日）
貸借対照表計上額
時価（千円） 差額（千円）
（千円）
(1）現金及び預金 373,215 373,215 -
(2）売掛金 - - -
(3）投資有価証券 6,512 6,512 -
資産計 379,727 379,727 -
(1）買掛金 - - -
(2）未払金 265,760 265,760 -
(3）未払法人税等 47,969 47,969 -
(4）短期借入金 107,844 107,844 -
(5）長期借入金
- - -
(１年以内返済予定の長期借入金含む)
(6）リース債務
6,521 6,521 -
(１年以内返済予定のリース債務含む)
(7）長期預り金
△ 3,404
848,526 845,122
(１年以内返済予定の長期預り金含む)
△ 3,404
負債計 1,276,620 1,273,216
（注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
資 産
(1）現金及び預金、(2）売掛金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
ます。
(3）投資有価証券
これらの時価について、株式等は取引所の価格によっており、債券は取引所の価格又は取引金融機関等か
ら提示された価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項
「有価証券関係」をご参照下さい。
負 債
(1）買掛金、（2）未払金、(3）未払法人税等、（3）短期借入金、（6）リース債務
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
ます。
(5）長期借入金、(7）長期預り金
これらの時価は、元利金の合計額を、同様の新規借入等を行った場合に想定される利率で割り引いた現在
価値により算定しております。
デリバティブ取引
該当事項はありません。
２．市場性のない株式等 （単位：千円）
前事業年度
区分
（令和３年６月30日）
関連会社株式 50,000
関連会社株式については、市場価格がないため上表に含めておりません。
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当事業年度（令和４年６月30日）
貸借対照表計上額
時価（千円） 差額（千円）
（千円）
(1）有価証券及び投資有価証券 6,334 6,334 -
資産計 6,334 6,334 -
(2）長期借入金
710,000 710,000 -
(１年以内返済予定の長期借入金含む)
(3）長期預り金
△ 12,806
804,628 791,822
(１年以内返済予定の長期預り金含む)
△ 12,806
負債計 1,514,628 1,501,822
(注１)「現金及び預金」、「売掛金」、「買掛金」、「未払金」、「未払法人税等」、「短期借入金」については現
金であること、若しくは短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであるから、「リース債務」
については、金額的に重要性がないことから記載を省略しております。
(注２)「長期借入金」、「長期預り金」については元利金の合計額を同様の新規借入等を行った場合に想定される利率
で割り引いた現在価値により算定しております。
(注３) 市場性のない株式等 （単位：千円）
前事業年度 当事業年度
区分
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
関連会社株式 50,000 50,000
関連会社株式については、市場価格がないため上表に含めておりません。
（注）1．金銭債権及び満期のある有価証券の決算日後の償還予定額
前事業年度（令和３年６月30日）
１年超 ５年超
１年以内 10年超
５年以内 10年以内
（千円） （千円）
（千円） （千円）
現金及び預金 373,215 － － －
合計 373,215 － － －
当事業年度（令和４年６月30日）
１年超 ５年超
１年以内 10年超
５年以内 10年以内
（千円） （千円）
（千円） （千円）
現金及び預金 495,879 － － －
合計 495,879 － － －
（注）2．長期借入金、リース債務及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
前事業年度（令和３年６月30日）
１年超 ２年超 ３年超 ４年超
１年以内 ５年超
２年以内 ３年以内 ４年以内 ５年以内
（千円） （千円）
（千円） （千円） （千円） （千円）
短期借入金 107,844 － － － － －
リース債務 1,630 1,630 1,630 1,630 － －
合計 109,474 1,630 1,630 1,630 － －
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当事業年度（令和４年６月30日）
１年超 ２年超 ３年超 ４年超
１年以内 ５年超
２年以内 ３年以内 ４年以内 ５年以内
（千円） （千円）
（千円） （千円） （千円） （千円）
長期借入金
29,700 178,200 178,200 178,200 145,700 －
（1年以内返済予定を含む）
リース債務 1,630 1,630 1,630 － － －
合計 31,330 179,830 179,830 178,200 145,700 －
３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察の可能性および重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類し
ております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対
象となる資産または負債に関する相場価格により算定した時価
レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るイン
プットを用いて算定した時価
レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベ
ルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で貸借対照表に計上している金融商品
当事業年度（令和４年６月30日）
時価（千円）
区分
レベル１ レベル２ レベル３ 合計
投資有価証券
その他有価証券
株式 6,334 － － 6,334
資産計 6,334 － － 6,334
(2）時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
当事業年度（令和４年６月30日）
時価（千円）
区分
レベル１ レベル２ レベル３ 合計
長期借入金（１年内含む） － 710,000 － 710,000
長期預り金（１年内含む） － 791,822 － 791,822
負債計 － 1,501,822 － 1,501,822
（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
資 産
投資有価証券
上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベ
ル１の時価に分類しております。
負 債
長期借入金（1年内含む）
これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割引いて算定して
おり、レベル２の時価に分類している。
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（有価証券関係）
１．売買目的有価証券
該当事項はありません。
２．満期保有目的の債券
該当事項はありません。
３．子会社株式及び関連会社株式
子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は関連会社株式50,000千円、前事業年
度の貸借対照表計上額は関連会社株式50,000千円）は、市場価格がないため記載しておりません。
４．その他有価証券
前事業年度（令和３年６月30日）
貸借対照表計上額
種類 取得原価（千円） 差額（千円）
（千円）
(1）株式 4,311 2,451 1,860
(2）債券
① 国債・地方債
－ － －
等
貸借対照表計上額が取得
② 社債 － － －
原価を超えるもの
③ その他 － － －
(3）その他 － － －
小計 4,311 2,451 1,860
△ 549
(1）株式 2,201 2,750
(2）債券
① 国債・地方債
－ － －
等
貸借対照表計上額が取得
② 社債 － － －
原価を超えないもの
③ その他 － － －
(3）その他 － － －
△ 549
小計 2,201 2,750
合計 6,512 5,201 1,310
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当事業年度（令和４年６月30日）
貸借対照表計上額
種類 取得原価（千円） 差額（千円）
（千円）
(1）株式 4,231 2,451 1,780
(2）債券
① 国債・地方債
－ － －
等
貸借対照表計上額が取得
② 社債 － － －
原価を超えるもの
③ その他 － － －
(3）その他 － － －
小計 4,231 2,451 1,780
△ 647
(1）株式 2,103 2,750
(2）債券
① 国債・地方債
－ － －
等
貸借対照表計上額が取得
② 社債 － － －
原価を超えないもの
③ その他 － － －
(3）その他 － － －
△ 647
小計 2,103 2,750
合計 6,334 5,201 1,133
５．売却したその他有価証券
該当事項はありません。
６．売却した満期保有目的の債券
該当事項はありません。
７．保有目的を変更した有価証券
該当事項はありません。
８．減損処理を行った有価証券
該当事項はありません。
（デリバティブ取引関係）
該当事項はありません。
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（退職給付関係）
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
１．採用している退職給付制度の概要
当社は、退職一時金制度（非積立型）及び中小企業退職金共済制度を併用し、退職給付引当金及び退職
給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額（中退共を除く部分）を退職給付債務とする方
法を用いた簡便法を適用しております。
２．退職給付引当金の期首残高と期末残高の調整表
8,935 千円
退職給付引当金の期首残高
退職給付費用 2,700 千円
△6,007 千円
退職給付の支払額
5,628 千円
退職給付引当金の期末残高
３．退職給付債務の期末残高と貸借対照表に計上された退職給付引当金の調整額
5,628 千円
退職給付債務
5,628 千円
退職給付引当金
４．退職給付費用
簡便法で計算した退職給付費用 2,700千円
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
１．採用している退職給付制度の概要
当社は、退職一時金制度（非積立型）及び中小企業退職金共済制度を併用し、退職給付引当金及び退職
給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額（中退共を除く部分）を退職給付債務とする方
法を用いた簡便法を適用しております。
２．退職給付引当金の期首残高と期末残高の調整表
5,628 千円
退職給付引当金の期首残高
退職給付費用 1,243 千円
△504 千円
制度への拠出額
6,367 千円
退職給付引当金の期末残高
３．退職給付債務の期末残高と貸借対照表に計上された退職給付引当金の調整額
6,367 千円
退職給付債務
6,367 千円
退職給付引当金
４．退職給付費用
簡便法で計算した退職給付費用 1,243千円
（ストックオプション等関係）
該当事項はありません。
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（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
繰延税金資産
未払事業税 2,919千円 2,409千円
退職給付引当金 1,684千円 1,905千円
役員退職慰労引当金 18,206千円 18,871千円
1,216千円 1,254千円
その他
繰延税金資産合計
24,025千円 24,438千円
繰延税金負債
392千円 339千円
その他有価証券評価差額金
繰延税金負債合計 392千円 339千円
繰延税金資産の純額 23,633千円 24,099千円
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因
となった主要な項目別の内訳
前事業年度 当事業年度
（令和３年６月30日） （令和４年６月30日）
法定実効税率
法人税実効税率と税効果 法人税実効税率と税効果
(調整)
会計適用後の法人税等の負 会計適用後の法人税等の負
交際費等永久に損金に算入されない項目
担率との間に差異が法定実 担率との間に差異が法定実
受取配当金等永久に益金に算入されない項目 効税率の100分の5以下であ 効税率の100分の5以下であ
るため注記を省略しており るため注記を省略しており
住民税均等割
ます。 ます。
その他
税効果会計適用後の法人税等の負担率
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（持分法損益等）
１．関連会社に対する投資に関する事項
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
関連会社に対する投資の金額 50,000千円 50,000千円
持分法を適用した場合の投資の金額 183,054千円 172,131千円
持分法を適用した場合の投資利益又は
△2,933千円 △10,923千円
投資損失（△）の金額
２．開示対象特別目的会社に関する事項
該当事項はありません。
（資産除去債務関係）
該当事項はありません。
（賃貸等不動産関係）
当社では、沖縄県中頭郡西原町及び北谷町において、賃貸用の土地及び建物（土地付）を有しております。
前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は389,891千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は
売上原価に計上）であります。
当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は390,021千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は
売上原価に計上）であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
貸借対照表計上額
期首残高 2,930,423 2,832,134
期中増減額 △98,289 △75,051
期末残高 2,832,134 2,757,083
期末時価 7,651,690 7,830,320
（注）１．重要性のない資産は除いております。
２．貸借対照表計上額について、土地は取得価額及び建物は取得価額から減価償却累計額を控除した金額であり
ます。
３. 期中増減額のうち、前事業年度の主な増減は、賃貸用建物（土地付）の減価償却費計上による減少でありま
す。
当事業年度の主な増減は、賃貸用建物（土地付）の減価償却費計上による減少であります。
４．期末の時価は、社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」及び「時点修正による意見書」に基づく金
額であります。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報については、収益認識に関する会計基準等の対象となる収益に重
要性が乏しいため、記載を省略しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
１．報告セグメントの概要
当社は、本社所在地で不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、セグメント別の注記を省略して
おります。
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
１．報告セグメントの概要
当社は、本社所在地で不動産賃貸事業の単一セグメントであるため、セグメント別の注記を省略して
おります。
【関連情報】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
当社は、本社所在地での不動産賃貸事業に係る売上高に区分した金額が損益計算書の売上高の90％を
超えるため、注記を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
外部顧客への売上高は本邦のみであります。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産以外の有形固定資産はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
顧客の名称又は氏名 売上高（千円） 関連するセグメント名
株式会社サンエー 527,604 不動産賃貸事業
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
当社は、本社所在地での不動産賃貸事業に係る売上高に区分した金額が損益計算書の売上高の90％を
超えるため、注記を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
外部顧客への売上高は本邦のみであります。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産以外の有形固定資産はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
顧客の名称又は氏名 売上高（千円） 関連するセグメント名
株式会社サンエー 527,604 不動産賃貸事業
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【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
該当事項はありません。
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
該当事項はありません。
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
該当事項はありません。
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
該当事項はありません。
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【関連当事者情報】
１．関連当事者との取引
（ア）財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
前事業年度（自 令和２年７月１日 至 令和３年６月30日）
議決権等の
会社等の 資本金又 事業の 関連当
取引の
所有(被所 取引金額 期末残高
種類 名称又は 所在地 は出資金 内容又 事者と 科目
有)割合 (千円) （千円）
内容
氏名 （千円） は職業 の関係
（％）
西原町
(被所有)
役場跡
当社
地利用
沖縄県 役員
主要 (株)國場
1,597,671 建設業 計画 398,640 未払金 265,760
株主 組
那覇市 2名
事業
41.75
兼任
(土木工
事請負)
当事業年度（自 令和３年７月１日 至 令和４年６月30日）
議決権等の
会社等の 資本金又 事業の 関連当
取引の
所有(被所 取引金額 期末残高
種類 名称又は 所在地 は出資金 内容又 事者と 科目
有)割合 (千円) （千円）
内容
氏名 （千円） は職業 の関係
（％）
西原町
(被所有)
役場跡
当社
地利用
沖縄県 役員
主要 (株)國場
1,597,671 建設業 計画 326,920 未払金 0
株主 組
那覇市 2名
事業
41.75
兼任
(土木工
事請負)
（注） 1.上記（ア）の金額のうち取引金額には消費税等は含まれておりません。
2.取引条件及び取引条件の決定方針等
（1）工事請負金額のうち、1千万円を超える場合、取引条件は第三者（設計監理会社）による工事
見積内容の精査及び報告に基づいて、工事請負会社と交渉の上、取締役会（利害関係取締役
を除く）の承認を得て決定している。
２．親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1）親会社情報
該当事項はありません。
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(2）重要な関連会社の要約財務情報
当事業年度において、重要な関連会社はゆがふ製糖(株)であり、その要約財務諸表は以下のとおりで
あります。
前事業年度 当事業年度
（令和３年6月30日） （令和４年6月30日）
流動資産合計 284,907千円 204,475千円
固定資産合計 1,270,251千円 1,255,784千円
流動負債合計 192,113千円 144,689千円
固定負債合計 447,775千円 454,914千円
純資産合計 915,270千円 860,656千円
売上高 2,221,981千円 2,308,498千円
税引前当期純損益 △9,617千円 △54,348千円
当期純損益 △10,307千円 △55,038千円
（１株当たり情報）
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
１株当たり純資産額 1,587.66円 １株当たり純資産額 1,667.10円
１株当たり当期純利益 124.90円 １株当たり当期純利益 129.52円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益 －円 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 －円
なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益について なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益について
は、潜在株式がないため記載しておりません。 は、潜在株式がないため記載しておりません。
（注）１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度 当事業年度
（自 令和２年７月１日 （自 令和３年７月１日
至 令和３年６月30日） 至 令和４年６月30日）
当期純利益（千円） 187,354 194,276
普通株主に帰属しない金額 － －
普通株式に係る当期純利益（千円） 187,354 194,276
期中平均株式数（株） 1,500,000 1,500,000
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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⑤【附属明細表】
【有価証券明細表】
【株式】
貸借対照表計上額
銘 柄 株式数（株）
（千円）
株式会社サンエー 900 3,690
株式会社琉球銀行 1,000 789
投資有価証券 その他有価証券
株式会社沖縄銀行 600 1,314
沖縄セルラー電話株式会社 100 541
計 2,600 6,334
【有形固定資産等明細表】
当期末減価
償却累計額 差引当期末
当期首残高 当期増加額 当期減少額 当期末残高 当期償却額
資産の種類 又は償却累 残高
（千円） （千円） （千円） （千円） （千円）
計額 （千円）
（千円）
8,250 91,469
建物 4,188,796 － 4,197,046 2,627,821 1,569,226
216,056 12,154 228,210 206,764 1,897 21,446
構築物 －
7,938 7,938 6,565 271 1,373
機械装置 － －
2,648 2,648 2,648 - 0
車両運搬具 － －
有形固定
14,841 402 14,439 13,339 630 1,101
工具器具備品 －
資産
2,404 -
土地 1,195,624 － 1,193,220 － 1,193,220
7,410 7,410 1,853 1,482 5,558
リース資産 － －
450,950 416,208 34,742 34,742
建設仮勘定 － - -
20,404 419,014 95,749
計 6,084,263 5,685,653 2,858,989 2,826,664
92 92 92
借地権 － － － －
無形固定
2,040 2,040 816 408 1,224
ソフトウェア － －
資産
2,132 816 408 1,316
計 2,132 － －
15,612 731,134 11,775 734,971 6,623 6,506 728,348
長期前払費用
（注）当期増減額のうち主なものは次のとおりである。
資産の種類 増減 用途 金額（千円）
建物附属設備 増加 避雷器（診療所） 1,000
建物附属設備 増加 受電設備（サンエー西原シティ） 7,250
構築物 増加 新設境界塀（小橋川土地） 12,154
土地 減少 西原町役場跡地利用計画事業 2,404
（土地等価交換）
建設仮勘定 減少 西原町役場跡地利用計画事業→長期前払費用振替 416,208
(土木工事請負)
【社債明細表】
該当事項はありません。
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【借入金等明細表】
当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限
区分
（千円） （千円） （％） （年）
短期借入金 107,844 － 0.900 －
１年以内に返済予定の長期借入金 － 29,700 0.900 －
１年以内に返済予定のリース債務 1,630 1,630 1.546 －
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く） － 680,300 0.900 令和６年～令和９年
リース債務（１年以内に返済予定のものを除く） 4,891 3,260 1.546 令和３年～令和７年
合計 114,365 714,891 － －
（注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く）の貸借対照表日後５年間の返済予定額は下
記のとおりであります。
１年超２年以内 ２年超３年以内 ３年超４年以内 ４年超５年以内
（千円） （千円） （千円） （千円）
長期借入金 178,200 178,200 178,200 145,700
リース債務 1,630 1,630 － －
【引当金明細表】
当期減少額 当期減少額
当期首残高 当期増加額 当期末残高
区分 （目的使用） （その他）
（千円） （千円） （千円）
（千円） （千円）
貸倒引当金 600 － － － 600
賞与引当金 4,064 4,190 4,064 － 4,190
役員退職慰労引当金 60,848 6,340 4,117 － 63,071
【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
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（２）【主な資産及び負債の内容】
① 資産の部
現金及び預金
区分 金額（千円）
現金 711
預金
普通預金 399,168
大口定期預金 96,000
小計 495,168
合計 495,879
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② 負債の部
イ．長期借入金
相手先 金額（千円）
株式会社琉球銀行 306,600
株式会社沖縄銀行 373,700
合計 680,300
ロ．長期預り金
相手先 金額（千円）
株式会社サンエー 736,453
株式会社沖縄ファミリーマート 6,048
有限会社セゾン社 509
メディプレックス西原（診療所3カ所） 15,569
タイラホールディングス株式会社 3,000
合計 761,579
（３）【その他】
該当事項はありません。
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第６【提出会社の株式事務の概要】
事業年度 ７月１日から６月30日まで 定時株主総会 ９月中
基準日 ６月30日
剰余金の配当の基準日 ６月30日
１株券、10株券、50株券
株券の種類
100株券、1,000株券
１単元の株式数 該当なし
取扱場所 沖縄県中頭郡西原町字小那覇628番地１（本社事務所）
株主名簿管理人 なし
株式の名義書換
取次所 なし
名義書換手数料 無料 新券交付手数料 無料
取扱場所 該当なし
〃
株主名簿管理人
単元未満株式の買取
〃
取次所
〃
買取手数料
公告掲載方法 沖縄タイムス、琉球新報
株主に対する特典 なし
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
該当事項はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出している。
(1）有価証券報告書
事業年度 自 令和２年７月１日 令和３年９月27日
及び添付書類
（第62期） 至 令和３年６月30日 沖縄総合事務局長に提出
(2）半期報告書 事業年度 自 令和３年７月１日 令和４年３月30日
（第63期中） 至 令和３年12月31日 沖縄総合事務局長に提出
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の監査報告書
令和４年9月26日
新中糖産業株式会社
取締役会 御中
田港博和公認会計士事務所
沖縄県糸満市
公認会計士 田港博和
監査意見
私は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている新中糖
産業株式会社の令和３年7月1日から令和４年6月30日までの第63期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計
算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査
を行った。
私は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、新中糖産業株式会
社の令和４年6月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況
を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
私は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における私の責任
は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、
会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私は、意見表明の基礎となる十分
かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
財務諸表に対する経営者並びに監査役の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
る場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
財務諸表監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
な監査証拠を入手する。
・ 財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・ 経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・ 経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
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事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
監査人は、監査役に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不備
を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
利害関係
会社と私との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出会
社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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