ウェルス・マネジメント株式会社 四半期報告書 第24期第1四半期(令和4年4月1日－令和4年6月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第24期第1四半期(令和4年4月1日－令和4年6月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | ウェルス・マネジメント株式会社 |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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ウェルス・マネジメント株式会社(E03801)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年８月10日
【四半期会計期間】 第24期第１四半期（自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）
【会社名】 ウェルス・マネジメント株式会社
【英訳名】 Wealth Management, Inc.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長執行役員 千野 和俊
【本店の所在の場所】 東京都港区赤坂一丁目12番32号
【電話番号】 03－6229－2129
【事務連絡者氏名】 執行役員財務部長 小松 雅尚
【最寄りの連絡場所】 東京都港区赤坂一丁目12番32号
【電話番号】 03－6229－2129
【事務連絡者氏名】 執行役員財務部長 小松 雅尚
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第23期 第24期
回次 第１四半期 第１四半期 第23期
連結累計期間 連結累計期間
自 2021年４月１日 自 2022年４月１日 自 2021年４月１日
会計期間
至 2021年６月30日 至 2022年６月30日 至 2022年３月31日
1,250,966 576,167 29,029,801
売上高 （千円）
5,317,942
経常利益又は経常損失（△） （千円） △ 392,086 △ 736,453
親会社株主に帰属する当期純利益
3,513,770
又は親会社株主に帰属する四半期 （千円） △ 469,267 △ 508,429
純損失（△）
3,528,647
四半期包括利益又は包括利益 （千円） △ 461,788 △ 508,429
9,272,847 10,258,145 10,925,843
純資産額 （千円）
32,257,304 39,168,249 39,386,089
総資産額 （千円）
１株当たり当期純利益又は１株当
412.14
（円） △ 55.04 △ 59.53
たり四半期純損失（△）
潜在株式調整後１株当たり四半期
（円） － － －
（当期）純利益
21.5 26.2 27.7
自己資本比率 （％）
（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
２．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）において営まれている事業の内容
について重要な変更はありません。また、主要な関係会社に異動はありません。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、又は、前事業年度の有価証券報告書に記載し
た事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1）業績の状況
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、急激な円安の進行やウクライナ情勢、物価高騰による経済へ
の影響が顕在化しつつあるなかで、新型コロナウイルス感染症にかかる規制緩和が遅れていることにより、景気の
先行きは依然として不透明な状況となっております。
アセットマネジメント事業及び不動産事業が属する不動産市場におきましては、ポストコロナを見据えて、ホテ
ルアセットに対する劣後投資家の積極的な姿勢が続いており、金融機関のホテル開発事業に対する融資姿勢につき
ましても、新規融資への対応は徐々に増えていくと見込んでおります。一方で、円安及び物価高騰による不動産の
価額の高騰、建設コストの増加懸念により先行きの予測が難しくなっております。
当社グループにおきましては、当第１四半期連結累計期間においては、取扱い物件の売買等の取引が少額であっ
たことから減収となりました。第２四半期連結会計期間以降、漸次物件の取得売却を進めていく予定です。また、
現在進行中のホテル開発プロジェクトは堅調に進んでおります。
ホテル業界におきましては、宿泊客数は増加傾向にあるものの、コロナ禍において低下した宿泊客単価の回復に
は時間を要しており、コロナ以前の状態まで回復するには、今しばらくの時間を要するものと考えられます。ま
た、インバウンドにつきましても、海外からの入国者に対する制限も緩和されつつあるものの、海外と比較すると
厳しい制限が続いており、大幅なインバウンド需要の増加には至っておりません。
当社グループにおきましても、宿泊客数は増加傾向にあるものの、宿泊客単価の回復には時間を要しており、当
社グループが主力としておりますラグジュアリーホテルの業績改善には、インバウンドの増加は重要な要素である
ことから、今しばらくの時間がかかるものと想定しております。また、2022年６月17日より、バンヤンツリー・グ
ループブランドの「ダーワ・悠洛 京都」（京都市東山区三条通大橋東入大橋町84）「ギャリア・二条城 京都」
（京都市中京区市之町180-1）がリブランドオープンしております。「ダーワ・悠洛 京都」は、現代的なデザイン
と日本の伝統が美しく融合したブティックホテルとして、「ギャリア・二条城 京都」は、世界遺産二条城に隣接
した隠れ家で、国宝二の丸御殿や日本庭園の四季を臨むことができるわずか25室のエクスクルーシブラグジュア
リーホテルとなっております。
この結果、当第１四半期連結累計期間においては、売上高576,167千円（前年同四半期比53.9％減）、営業損失
596,615千円（前年同四半期は営業損失374,384千円）、経常損失736,453千円（前年同四半期は経常損失392,086千
円）、親会社株主に帰属する四半期純損失508,429千円（前年同四半期は親会社株主に帰属する四半期純損失
469,267千円）となりました。
セグメントの業績については、以下のとおりであります。
なお、当第１四半期連結会計期間よりセグメントの変更を行っており、前年同四半期連結累計期間との比較・分
析は、変更後のセグメント区分に基づいております。旧セグメント「不動産金融事業」及び「ホテル運営事業」
は、新セグメント「アセットマネジメント事業」、「不動産事業」及び「ホテル運営事業」に変更しております。
アセットマネジメント事業の売上高は80,467千円（前年同期比36.2％減）、営業損失は68,113千円（前年同四半
期は営業損失7,113千円）となりました。これは当第１四半期連結累計期間に予定しておりました案件のクローズ
が第２四半期連結会計期間以降にずれ込んだことによります。
不動産事業の売上高は△6,359千円（前年同四半期は売上高858,228千円）、営業損失は204,055千円（前年同四
半期は営業損失177,870千円）となりました。これは当第１四半期連結累計期間において自社グループ保有の不動
産等の売却がなく匿名組合分配損を計上したことにより売上高がマイナスとなったことによります。
ホテル運営事業の売上高は511,060千円（前年同期比87.5％増）、営業損失は234,154千円（前年同四半期は営業
損失137,684千円）となりました。これは運営ホテル等の営業損失が135,680千円改善する一方で、前年同四半期は
臨時休業中の運営ホテルの固定費等を売上原価から特別損失に振替計上したこと及び当第１四半期連結累計期間に
おいてリブランド関連費用を計上したこと等により営業損失が232,150千円悪化したことによります。
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(2）財政状態の分析
当第１四半期連結会計期間末における財政状態については、総資産39,168,249千円、負債28,910,104千円、純資
産10,258,145千円となりました。
総資産については、前連結会計年度末に比べ、217,839千円減少となりました。これは主に、現金及び預金が減
少した一方で、繰延税金資産が増加したことによるものであります。
負債については、前連結会計年度末に比べ、449,858千円増加となりました。これは主に、短期借入金及び長期
借入金が増加した一方で、未払法人税等及び流動負債その他が減少したことによるものであります。
純資産については、前連結会計年度末に比べ、667,697千円減少となりました。これは主に、親会社株主に帰属
する四半期純損失の計上及び配当金の支払いにより利益剰余金が減少したことによるものであります。
(3）経営方針・経営戦略等
当社グループは、2022年３月期から2024年３月までの「中期経営計画2024」を公表しております。
「中期経営計画2024」に基づく経営指標の推移は以下の通りです。
経営指標
2022年3月期 2023年3月期 2024年3月期
実績 計画 計画
取扱高（百万円）(注１) 47,686 60,000 100,000
売上高（百万円） 29,029 15,000 20,000
経常利益（百万円） 5,317 6,500 7,500
EBITDA（百万円）(注２) 8,521 7,500 8,500
（注）１．不動産金融事業に係る取扱案件総額＋ホテル運営に係る売上高
２．経常利益＋減価償却費＋のれん償却費＋支払利息等
３【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 32,000,000
計 32,000,000
②【発行済株式】
第１四半期会計期間 上場金融商品取引所
提出日現在発行数（株）
種類 末現在発行数（株） 名又は登録認可金融 内容
（2022年８月10日）
（2022年６月30日） 商品取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数は100株で
8,572,000 8,572,000
普通株式
（スタンダード市場） あります。
8,572,000 8,572,000
計 － －
（注）１．発行済株式の内20,000株は、現物出資（有価証券 ５百万円）によるものであります。
２．発行済株式の内299,800株は、現物出資（金銭報酬債権 310百万円）によるものであります。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金残
年月日 数増減数
数残高（株） （千円） （千円） 減額（千円） 高（千円）
（株）
2022年５月31日
45,800 8,572,000 48,250 1,035,493 48,250 467,427
（注）
（注）2022年４月26日開催の取締役会において、2022年５月31日を払込期日として、発行価格2,107円で役員に対する
業績連動交付型の譲渡制限付株式報酬としての新株発行を決議し、発行済株式総数が45,800株、資本金が
48,250,300円、資本準備金が48,250,300円各々増加しております。
（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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（６）【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
載することができないことから直前の基準日（2022年３月31日）に基づく株主名簿による記載をしております。
①【発行済株式】
2022年６月30日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
権利内容に何ら限定の
500
完全議決権株式（自己株式等） 普通株式 － ない当社における標準
となる株式
8,524,000 85,240
完全議決権株式（その他） 普通株式 同上
1,700
単元未満株式 普通株式 － －
8,526,200
発行済株式総数 － －
85,240
総株主の議決権 － －
（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式72株が含まれております。
②【自己株式等】
2022年６月30日現在
発行済株式総数
所有株式数
自己名義所有 他人名義所有 に対する所有株
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 の合計
株式数（株） 株式数（株） 式数の割合
（株）
（％）
ウェルス・マネジメン 東京都港区赤坂一丁目
500 500 0.00
－
ト株式会社 12番32号
500 500 0.00
計 － －
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号。）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2022年４月１日から2022
年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、東陽監査法人による四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
（2022年３月31日） （2022年６月30日）
資産の部
流動資産
5,695,427 5,103,331
現金及び預金
249,667 277,858
売掛金
30,778,616 30,847,406
販売用不動産
1,607 331
未収還付法人税等
841,317 912,161
その他
37,566,636 37,141,089
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
4,610 4,610
建物
△ 768 △ 998
減価償却累計額
3,841 3,611
建物（純額）
91,334 88,283
工具、器具及び備品
△ 50,270 △ 44,177
減価償却累計額
41,063 44,105
工具、器具及び備品（純額）
44,905 47,716
有形固定資産合計
無形固定資産
628,237 596,825
のれん
31,994 45,841
その他
660,232 642,666
無形固定資産合計
投資その他の資産
741,476 734,692
投資有価証券
201,808 431,128
繰延税金資産
171,030 170,955
その他
1,114,315 1,336,776
投資その他の資産合計
1,819,452 2,027,160
固定資産合計
39,386,089 39,168,249
資産合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
（2022年３月31日） （2022年６月30日）
負債の部
流動負債
54,756 87,052
買掛金
830,046 3,290,712
短期借入金
98,909 115,540
１年内返済予定の長期借入金
80,000 7,360,000
１年内返済予定のノンリコース長期借入金
668,181 10,341
未払法人税等
29,053 42,795
賞与引当金
146,000
株式報酬引当金 －
26,000 17,000
株主優待引当金
2,615,568 1,167,582
その他
4,548,515 12,091,026
流動負債合計
固定負債
4,445,000 4,646,561
長期借入金
18,293,606 10,949,567
ノンリコース長期借入金
55,669
株式報酬引当金 －
875,281 875,281
繰延税金負債
297,842 291,998
その他
23,911,730 16,819,077
固定負債合計
28,460,246 28,910,104
負債合計
純資産の部
株主資本
987,243 1,035,493
資本金
410,875 459,125
資本剰余金
9,528,546 8,764,347
利益剰余金
△ 821 △ 821
自己株式
10,925,843 10,258,145
株主資本合計
10,925,843 10,258,145
純資産合計
39,386,089 39,168,249
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2021年４月１日 (自 2022年４月１日
至 2021年６月30日) 至 2022年６月30日)
1,250,966 576,167
売上高
1,320,357 807,824
売上原価
売上総損失（△） △ 69,390 △ 231,656
304,993 364,959
販売費及び一般管理費
営業損失（△） △ 374,384 △ 596,615
営業外収益
56,945 2,654
雇用調整助成金
9,402 1,474
補助金収入
2,559
利子補給金 －
75 347
その他
66,423 7,035
営業外収益合計
営業外費用
79,695 144,784
支払利息
3,505 1,989
支払手数料
874
持分法による投資損失 －
50 100
その他
84,125 146,873
営業外費用合計
経常損失（△） △ 392,086 △ 736,453
特別損失
246,768
新型コロナウイルス感染症関連損失 －
1,258
－
段階取得に係る差損
248,027
特別損失合計 －
税金等調整前四半期純損失（△） △ 640,114 △ 736,453
法人税、住民税及び事業税 3,666 1,296
△ 181,992 △ 229,320
法人税等調整額
法人税等合計 △ 178,326 △ 228,023
四半期純損失（△） △ 461,788 △ 508,429
7,479
非支配株主に帰属する四半期純利益 －
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △ 469,267 △ 508,429
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【四半期連結包括利益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2021年４月１日 (自 2022年４月１日
至 2021年６月30日) 至 2022年６月30日)
△ 461,788 △ 508,429
四半期純損失（△）
四半期包括利益 △ 461,788 △ 508,429
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △ 469,267 △ 508,429
7,479
非支配株主に係る四半期包括利益 －
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【注記事項】
（継続企業の前提に関する事項）
該当事項はありません。
（会計方針の変更）
（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）
「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2021年６月17日。以下「時価
算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指
針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来に
わたって適用することといたしました。なお、これによる四半期連結財務諸表に与える影響はありません。
（追加情報）
（販売用不動産等の収益性低下の判断に関する会計上の見積り）
四半期連結財務諸表を作成する上で、販売用不動産等の収益性低下の判断に関する会計上の見積りは、入手
可能な情報に基づいて、その合理的な金額を算定しております。
当該会計上の見積りにおける新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定については、前連結会計年度か
ら重要な変更はありません。しかしながら、今後の広がり方や収束時期等について統一的見解が定まった状況
とはいえず、第２四半期連結会計期間以降の財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
（グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱いの適用）
当社及び一部の国内連結子会社は、当第１四半期連結会計期間から、連結納税制度からグループ通算制度へ
移行しております。これに伴い、法人税及び地方法人税並びに税効果会計の会計処理及び開示については、
「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月
12日。以下「実務対応報告第42号」という。）に従っております。また、実務対応報告第42号第32項(1)に基
づき、実務対応報告第42号の適用に伴う会計方針の変更による影響はないものとみなしております。
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（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半
期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次
のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2021年４月１日 （自 2022年４月１日
至 2021年６月30日） 至 2022年６月30日）
減価償却費 7,319千円 6,004千円
のれんの償却額 －千円 31,411千円
（株主資本等関係）
前第１四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年６月30日）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
配当額
（千円）
（円）
2021年６月23日
普通株式 170,514 20 2021年３月31日 2021年６月24日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の
末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
株主資本の金額は、前連結会計年度末日と比較して著しい変動が認められないため、記載しておりません。
当第１四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
配当額
（千円）
（円）
2022年６月27日
普通株式 255,768 30 2022年３月31日 2022年６月28日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の
末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
株主資本の金額は、前連結会計年度末日と比較して著しい変動が認められないため、記載しておりません。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
報告
四半期連結
セグメント
調整額 損益計算書
合計
アセットマ
（注）１ 計上額
ホテル
ネジメント 不動産事業 計
（注）２
運営事業
事業
売上高
一時点で移転される財又は
40,000 － 271,925 311,925 311,925 － 311,925
サービス
一定の期間にわたり移転され
76,412 － － 76,412 76,412 － 76,412
る財又はサービス
顧客との契約から生じる収益 116,412 － 271,925 388,337 388,337 － 388,337
その他の収益 151 861,787 690 862,628 862,628 － 862,628
116,564 861,787 272,615 1,250,966 1,250,966 1,250,966
外部顧客への売上高 －
セグメント間の内部売上高又
9,558 6,000 6,000
△ 3,558 － △ 6,000 －
は振替高
126,122 858,228 272,615 1,256,966 1,256,966 1,250,966
計 △ 6,000
セグメント損失（△） △ 7,113 △ 177,870 △ 137,684 △ 322,669 △ 322,669 △ 51,715 △ 374,384
（注）１．セグメント損失（△）の△51,715千円には、各報告セグメントに配分されない全社収益及び全社
費用の純額△55,795千円、セグメント間取引消去4,080千円が含まれております。
２．セグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収
入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」
（会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等が含
まれております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
2021年６月30日付で匿名組合みょうほうの出資金を追加取得し、持分法適用会社から連結子会社とし
ております。これにより、前連結会計年度の末日に比べ、当第１四半期連結会計期間の「不動産事業」
セグメントの資産の金額は、5,765,787千円増加しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（のれんの金額の重要な変動）
2021年６月30日付で匿名組合みょうほうの出資金を追加取得し、持分法適用会社から連結子会社とし
ております。これにより、「不動産事業」セグメントにおいて、のれん331,281千円を計上しておりま
す。
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Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2022年４月１日 至 2022年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
報告
四半期連結
セグメント
調整額 損益計算書
合計
アセットマ
（注）１ 計上額
ホテル
ネジメント 不動産事業 計
（注）２
運営事業
事業
売上高
一時点で移転される財又は
－ － 510,370 510,370 510,370 － 510,370
サービス
一定の期間にわたり移転され
71,315 － － 71,315 71,315 － 71,315
る財又はサービス
顧客との契約から生じる収益 71,315 － 510,370 581,685 581,685 － 581,685
その他の収益 151 △6,359 690 △5,517 △5,517 － △5,517
71,467 511,060 576,167 576,167 576,167
外部顧客への売上高 △ 6,359 －
セグメント間の内部売上高又
9,000 9,000 9,000
－ － △ 9,000 －
は振替高
80,467 511,060 585,167 585,167 576,167
計 △ 6,359 △ 9,000
セグメント損失（△） △ 68,113 △ 204,055 △ 234,154 △ 506,323 △ 506,323 △ 90,291 △ 596,615
（注）１．セグメント損失（△）の△90,291千円には、各報告セグメントに配分されない全社収益及び全社
費用の純額△94,371千円、セグメント間取引消去4,080千円が含まれております。
２．セグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収
入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」
（会計制度委員会報告第15号）の対象となる不動産（不動産信託受益権を含む。）の譲渡等が含
まれております。
４．不動産事業の外部顧客への売上高△6,359千円は、当社が出資している匿名組合において計上さ
れた損失のうち、当社出資割合相当額を計上したことによるものです。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当第１四半期連結会計期間より、当社グループ内における業績評価の管理区分を一部見直したことに
伴い、報告セグメントを従来の「不動産金融事業」及び「ホテル運営事業」の２区分から、「アセット
マネジメント事業」、「不動産事業」及び「ホテル運営事業」の３区分に変更しております。
なお、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分に基づき作成したもの
を開示しております。
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（金融商品関係）
四半期連結財務諸表規則第17条の２の規定に基づき、注記を省略しております。
（有価証券関係）
四半期連結財務諸表規則第17条の２の規定に基づき、注記を省略しております。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであり
ます。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2021年４月１日 （自 2022年４月１日
至 2021年６月30日） 至 2022年６月30日）
１株当たり四半期純損失（△） △55円04銭 △59円53銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純損失（△）
△469,267 △508,429
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期
△469,267 △508,429
純損失（△）（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 8,525,704 8,541,230
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
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（重要な後発事象）
（第三者割当による新株予約権の発行）
当社は、2022年８月10日開催の取締役会において、第三者割当による行使価額修正条項付第６回新株予約権
（以下「本新株予約権」といいます。）の発行を決議いたしました。その概要は以下のとおりであります。
2022年９月１日から2022年９月６日までのいずれかの日とします。ただ
（１） 割当日 し、条件決定日の15日後の日とし、当日が銀行休業日の場合はその翌銀
行営業日とします。
（２） 新株予約権数 11,000個
本新株予約権１個当たり796円
ただし、2022年８月17日から2022年８月22日までのいずれかの日（以下
「条件決定日」といいます。）において、条件決定日までの期間の株価変
動等諸般の事情を考慮の上で、上記発行価額の決定に際して用いられた方
（３） 発行価額 法と同様の方法で算定された結果が、796円を上回る場合には、かかる算
定結果に基づき上記の金額を上回る金額として、当社取締役会が決定する
金額とします。
（本新株予約権の発行価額の総額：本新株予約権１個当たりの発行価額に
11,000を乗じた金額とする。）
潜在株式数：計1,100,000株（新株予約権１個につき100株）
当該発行による 上限行使価額はありません。
（４）
潜在株式数 下限行使価額は条件決定日に決定しますが、下限行使価額においても、潜
在株式数は1,100,000株です。
資金調達の額
（５） 3,030,156,000円（注）
（差引手取概算額）
当初行使価額は、2022年８月９日の株式会社東京証券取引所（以下「東京
証券取引所」といいます。）における当社普通株式の普通取引の終値、又
は条件決定日の直前取引日の東京証券取引所における当社普通株式の普通
取引の終値（同日に終値がない場合には、その直前の終値）のいずれか高
行使価額及び
（６） い額に相当する金額といたします。
行使価額の修正条件
行使価額は、本新株予約権の各行使請求の効力発生日の直前取引日の東京
証券取引所における当社普通株式の普通取引の終値の92％に相当する金額
に修正されます。ただし、修正後行使価額が下限行使価額を下回ることと
なる場合には、修正後行使価額は下限行使価額とします。
募集又は割当方法 第三者割当の方法により、大和証券株式会社（以下「割当予定先」といい
（７）
（割当予定先） ます。）に全ての本新株予約権を割り当てます。
本新株予約権に関して、当社は、割当予定先との間で、本新株予約権に係
譲渡制限及び
（８） る買取契約において、新株予約権の行使制限措置と新株予約権の譲渡制限
行使数量制限の内容
について合意する予定です。
本新株予約権の 割当日の翌銀行営業日から2025年９月８日まで
（９）
行使期間
ホテル開発プロジェクトに向けた開発資金、新規に不動産を取得するため
（10） 資金の使途
の資金、及び不動産ファンドへ出資するための資金
当社は、割当予定先との間で、金融商品取引法に基づく本新株予約権の募
（11） その他 集に係る届出の効力発生後に、本新株予約権買取契約及び本新株予約権の
行使等について規定した覚書を締結する予定です。
（注）資金調達の額は、本新株予約権の発行価額の総額に本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額の合
計額を合算した金額から、本新株予約権に係る発行諸費用の概算額を差し引いた金額です。なお、本新株予
約権の発行価額の総額については、発行決議日の直前取引日の東京証券取引所における当社普通株式の終値
等の数値を前提として算定した見込額であり、また、本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額の
合計額は、発行決議日の直前取引日の東京証券取引所における当社普通株式の終値を当初行使価額であると
仮定し、全ての本新株予約権が当該当初行使価額で行使されたと仮定した場合の金額であります。本新株予
約権の最終的な発行価額及び当初行使価額は条件決定日に決定され、また、本新株予約権の行使価額が修正
又は調整された場合には、資金調達の額は増加又は減少し、本新株予約権の行使期間内に行使が行われない
場合及び当社が取得した本新株予約権を消却した場合には、資金調達の額は減少します。
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（株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更）
当社は、2022年８月10日開催の取締役会において、株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更について決
議をいたしました。
（１）株式分割の目的
投資単位当たりの金額を引き下げることにより、当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図るこ
とを目的としております。
（２）株式分割の概要
① 分割の方法
2022年９月30日を基準日として、同日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有する普通
株式を、１株につき２株の割合をもって分割いたします。
② 分割により増加する株式数
株式分割前の発行済株式総数 8,572,000株
株式分割により増加する株式数 8,572,000株
株式分割後の発行済株式総数 17,144,000株
株式分割後の発行可能株式総数 64,000,000株
③ 分割の日程
基準日公告日 2022年９月14日（予定）
基準日 2022年９月30日（予定）
効力発生日 2022年10月１日（予定）
④ １株当たり情報に及ぼす影響
前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定した場合における１株当たり情報は、
以下のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2021年４月１日 （自 2022年４月１日
至 2021年６月30日） 至 2022年６月30日）
１株当たり四半期純損失（△） △27円52銭 △29円76銭
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しており
ません。
（３）株式分割に伴う定款の一部変更
① 定款変更の理由
今回の株式分割に伴い、会社法第184条第２項の規定に基づき、当社定款第６条の発行済株式総
数を変更いたしました。
② 定款変更の内容
変更の内容は以下のとおりであります。（下線部分は変更箇所となります。）
変更前 変更後
（発行可能株式総数） （発行可能株式総数）
第６条 当会社の発行可能株式総数は、 第６条 当会社の発行可能株式総数は、
32,000,000 株とする。 64,000,000 株とする。
③ 定款変更の日程
効力発生日 2022年10月１日
（４）その他
① 資本金の額の変更
今回の株式分割に際して、資本金の額の変更はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
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四半期報告書
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年８月10日
ウェルス・マネジメント株式会社
取締役会 御中
東陽監査法人
東京事務所
指定社員
公認会計士
早﨑 信
業務執行社員
指定社員
公認会計士
大橋 睦
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているウェルス・マ
ネジメント株式会社の2022年４月１日から2023年３月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（2022年４月
１日から2022年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）に係る四半期
連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記につい
て四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と
認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ウェルス・マネジメント株式会社及び連結子会社の2022年６月
30日現在の財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせ
る事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを
行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人
の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる
証拠を入手したと判断している。
強調事項
１．重要な後発事象に記載のとおり、会社は、2022年８月10日開催の取締役会において、第三者割当による行使価額修
正条項付第６回新株予約権の発行を決議している。
２．重要な後発事象に記載のとおり、会社は、2022年８月10日開催の取締役会において、株式分割及び株式分割に伴う
定款の一部変更について決議している。
当該事項は、当監査法人の結論に影響を及ぼすものではない。
四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連
結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務
諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成すること
が適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づい
て継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四
半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を
通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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四半期報告書
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発
見事項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並び
に監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係は
ない。
以 上
（注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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