ダイビル株式会社 四半期報告書 第151期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)

提出書類 四半期報告書-第151期第1四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)
提出日
提出者 ダイビル株式会社
カテゴリ 四半期報告書

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                                                            四半期報告書
    【表紙】

    【提出書類】                 四半期報告書

    【根拠条文】                 金融商品取引法第24条の4の7第2項

    【提出先】                 近畿財務局長

    【提出日】                 2022年8月10日

    【四半期会計期間】                 2022年度第1四半期(自 2022年4月1日 至 2022年6月30日)

    【会社名】                 ダイビル株式会社

    【英訳名】                 DAIBIRU CORPORATION

    【代表者の役職氏名】                 代表取締役社長執行役員  丸 山 卓

    【本店の所在の場所】                 大阪市北区中之島三丁目6番32号

    【電話番号】                 06(6441)1933番(代表)

    【事務連絡者氏名】                 執行役員 財務経理部長  関 口 健 一

    【最寄りの連絡場所】                 東京都千代田区内幸町一丁目2番2号

    【電話番号】                 03(3506)7441番(代表)

    【事務連絡者氏名】                 執行役員 東京営業部長  友 田 慶

    【縦覧に供する場所】                 ダイビル株式会社東京営業部

                     (東京都千代田区内幸町一丁目2番2号)

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    第一部     【企業情報】
    第1   【企業の概況】

    1  【主要な経営指標等の推移】

                                2022年度

                       2021年度
                      第1四半期
           回次                     第1四半期          2021年度
                      連結累計期間
                               連結累計期間
                      自   2021年       自   2022年       自   2021年
                        4月1日         4月1日         4月1日
          会計期間
                      至   2021年       至   2022年       至   2022年
                        6月30日         6月30日         3月31日
    営業収益           (百万円)          10,518         10,576         41,859
    経常利益           (百万円)          3,325         3,207         10,740

    親会社株主に帰属する
                (百万円)          2,421         3,979         6,851
    四半期(当期)純利益
    四半期包括利益
                (百万円)          3,157         6,238         1,508
    又は包括利益
    純資産額           (百万円)         169,185         172,620         166,369
    総資産額           (百万円)         387,075         384,489         388,645

    1株当たり四半期
                 (円)     484,278,437.66         795,811,142.20        1,370,022,189.37
    (当期)純利益
    潜在株式調整後
    1株当たり四半期            (円)           -         -         -
    (当期)純利益
    自己資本比率            (%)         43.19         44.35         42.27
     (注)   1 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
         ておりません。
       2 潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
         ん。
       3 当社は、2022年4月28日付で普通株式22,929,680株につき普通株式1株の割合で株式併合を行っておりま
         す。2021年度の期首に当該株式併合が行われたと仮定して1株当たり四半期(当期)純利益を算定しておりま
         す。
    2  【事業の内容】

      当第1四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容
     について、重要な変更はありません。
      また、主要な関係会社についても異動はありません。
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    第2   【事業の状況】
    1  【事業等のリスク】

      当第1四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
     経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識し
     ている主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更は
     ありません。
    2  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
     (1)  財政状態及び経営成績の状況

       当第1四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化するなか、社会経
      済活動の正常化に向けた動きが見られるものの、                       ロシアのウクライナ侵攻等、世界規模で経済活動に影響を及ぼす
      不安要素に解決の糸口が見つからず、景気見通しは引き続き予断を許さない状況が続きました。
       オフィスビル業界におきましては、テレワークの浸透や働き方の見直し、景気影響等を背景に、賃借面積を見直
      す企業が増加し、空室率上昇が続きました。一方、不動産売買マーケットにおきましては、低金利・グローバルな
      資金余剰を受け、コロナ禍にありながらも投資家の投資意欲は引き続き旺盛で、売買価格は高値圏で推移しまし
      た。
       こうした状況の下、当社グループは、お客様の安心・安全を第一に、ビル管理品質向上活動を継続しながら、環
      境問題にも積極的に取組み、国内保有ビルにCO                      フリー電力の導入を進める等、競合ビルとの差別化を図ってまい
                            2
      りました。顧客目線に立ったテナントサービスを提供し続けることで、高水準の稼働率を保ちつつ、賃料水準の適
      正化を図り、営業収益の維持拡大に努めました。
       当第1四半期連結累計期間の業績は、                  営業収益は10,576百万円            と 前年同四半期に比べ58百万円              (0.6%)の増

      収 、 営業利益は2,949百万円           と 299百万円     (9.2%)の減益        となりました。
       営業外損益では受取配当金は増加しましたが、営業利益の減益を受け、                                  経常利益は3,207百万円           と 118百万円
      (3.6%)の減益        となりました。
       特別損益につきましては、当第1四半期連結累計期間は特別利益として住居系物件の一部売却による固定資産売
      却益2,571百万円、特別損失として建替関連損失及び固定資産除却損を17百万円計上しました。なお、前年同四半
      期は特別利益として投資有価証券売却益280百万円、特別損失として建替関連損失及び固定資産除却損を73百万円
      計上しました。
       この結果、     親会社株主に帰属する四半期純利益は3,979百万円                       と 1,557百万円      (64.3%)の増益        となりました。
      セグメントごとの業績は、次のとおりであります。

      ①  土地建物賃貸事業
       連結営業収益の78.1%を占める当セグメントでは、既存ビルの稼働状況の向上等                                     により、    営業収益は8,265百万
      円 と 72百万円    (0.9%)の増収        となりました。また、光熱費及び減価償却費の増加等により営業費用は増加し、                                     営
      業利益は3,368百万円          と 121百万円     (3.5%)の減益        となりました。
      ②  ビル管理事業
       連結営業収益の20.8%を占める当セグメントでは、新型コロナウイルス感染症による行動制限の緩和に伴う営業
      活動の回復により        、 営業収益は2,195百万円           と 174百万円     (8.6%)の増収        となりましたが、        営業利益は140百万円          と
      15百万円    (10.2%)の減益        となりました。
      ③  その他
       連結営業収益の1.1%を占める当セグメントでは、工事請負高の減少等により、                                     営業収益は115百万円          と 188百万
      円 (61.9%)の減収        となりましたが       、 営業利益は43百万円         と 4百万円    (12.7%)の増益        となりました。
      (注)1 セグメントごとの            営業収益    については、セグメント間の内部取引を含んでおりません。

        2 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産
          仲介等を含んでおります。
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       当第1四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ                                  4,155百万円減少        し、  384,489百万円       と
      なりました。流動資産は、前連結会計年度末に比べ                        1,799百万円減少        し、  12,377百万円      になりました。これは主と
      し て、現金及び預金が減少したこと等によるものであります。固定資産は、前連結会計年度末に比べ                                              2,356百万円
      減少  し、  372,112百万円       になりました。これは主として、住居系物件の一部売却及び減価償却等による土地、建物
      及び構築物の減少及び株価の下落に伴う投資有価証券の減少等によるものであります。
       当第1四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べ                                 10,406百万円減少        し、  211,869百万円       と
      なりました。流動負債は、前連結会計年度末に比べ                        10,262百万円減少        し、  25,510百万円      になりました。これは主と
      して、1年内償還予定の社債及びコマーシャル・ペーパーの減少等によるものであります。固定負債は、前連結会
      計年度末に比べ       143百万円減少       し、  186,358百万円       になりました。これは主として、長期借入金が減少したこと等に
      よるものであります。なお、有利子負債の合計額は、前連結会計年度末に比べ9,915百万円減少し、148,775百万円
      となりました。
       当第1四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ                                  6,250百万円増加        し、  172,620百万円       と
      なりました。これは主として、利益剰余金及び為替換算調整勘定の増加等によるものであります。
     (2)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

       当第1四半期連結累計期間において、優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題に重要な変更及び新たに生じ
      た課題はありません。
     (3)  研究開発活動

       該当事項はありません。
    3  【経営上の重要な契約等】

      当第1四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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    第3   【提出会社の状況】
    1  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                        20

                計                                       20

      ②  【発行済株式】

              第1四半期会計期間            提出日現在        上場金融商品取引所

        種類       末現在発行数(株)           発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
              ( 2022年6月30日       )  (2022年8月10日)          商品取引業協会名
      普通株式               5          5    非上場           (注)1、2

        計              5          5     ―            ―

    (注)1 当社は単元株制度を採用しておりません。
      2 当社の株式を譲渡により取得するには、取締役会の承認を要する旨定款に定めております。
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
       該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

       該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式       資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日        総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                  (株)       (株)      (百万円)       (百万円)       (百万円)       (百万円)
    2022年4月27日(注)1             △369,558      114,681,491            ―     12,227         ―     13,850
    2022年4月28日(注)2           △114,681,486             5       ―     12,227         ―     13,850

    (注)1 自己株式の消却による減少であります。
      2 株式併合(22,929,680:1)によるものであります。
     (5)  【大株主の状況】

       当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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     (6)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                               2022年6月30日       現在
           区分           株式数(株)         議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

    議決権制限株式(その他)                    ―          ―              ―

    完全議決権株式(自己株式等)                    ―          ―              ―

                                        権利内容に何ら限定のない当社にお

                    普通株式        5
    完全議決権株式(その他)                                  5
                                        ける標準となる株式
    単元未満株式                    ―          ―              ―

    発行済株式総数                        5     ―              ―

    総株主の議決権                    ―              5         ―

      ②  【自己株式等】

      該当事項はありません。
    2  【役員の状況】

      該当事項はありません。
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    第4   【経理の状況】
    1.四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令
     第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
    2.監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2022年4月1日から2022年
     6月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
     いて、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。
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    1 【四半期連結財務諸表】
     (1)  【四半期連結貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2022年3月31日)              (2022年6月30日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                                12,006               8,316
        営業未収入金                                1,175              1,084
        棚卸資産                                  148              172
        その他                                  852             2,807
                                         △ 6             △ 3
        貸倒引当金
        流動資産合計                                14,176              12,377
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物(純額)                              102,045              100,343
         土地                              193,796              193,024
         信託土地                               31,231              31,231
         建設仮勘定                                750             1,053
                                         647              635
         その他(純額)
         有形固定資産合計                              328,471              326,288
        無形固定資産
         のれん                               1,613              1,639
                                        11,538              12,134
         その他
         無形固定資産合計                               13,152              13,774
        投資その他の資産
         投資有価証券                               30,163              29,322
         繰延税金資産                                568              578
         その他                               2,127              2,161
                                         △ 15             △ 14
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                               32,843              32,048
        固定資産合計                               374,468              372,112
      資産合計                                 388,645              384,489
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                                                            四半期報告書
                                                  (単位:百万円)
                                前連結会計年度            当第1四半期連結会計期間
                                (2022年3月31日)              (2022年6月30日)
     負債の部
      流動負債
        1年内返済予定の長期借入金                                5,258              5,058
        1年内償還予定の社債                                15,000              10,000
        コマーシャル・ペーパー                                8,000              4,000
        未払法人税等                                1,296               742
        役員賞与引当金                                  50              -
                                        6,168              5,709
        その他
        流動負債合計                                35,772              25,510
      固定負債
        社債                                80,000              80,000
        長期借入金                                50,432              49,717
        受入敷金保証金                                24,105              23,858
        繰延税金負債                                9,208              9,651
        再評価に係る繰延税金負債                                21,694              22,112
        役員退職慰労引当金                                  69              42
        退職給付に係る負債                                  844              843
                                         147              132
        その他
        固定負債合計                               186,502              186,358
      負債合計                                 222,275              211,869
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                12,227              12,227
        資本剰余金                                13,860              13,850
        利益剰余金                               120,619              123,268
                                        △ 403               -
        自己株式
        株主資本合計                               146,304              149,346
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                15,965              15,393
        繰延ヘッジ損益                                  20              18
        土地再評価差額金                               △ 1,475              △ 526
                                        3,473              6,287
        為替換算調整勘定
        その他の包括利益累計額合計                                17,983              21,172
      非支配株主持分                                  2,081              2,101
      純資産合計                                 166,369              172,620
     負債純資産合計                                  388,645              384,489
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                                                            四半期報告書
     (2)  【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
       【四半期連結損益計算書】
        【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                               (自 2021年4月1日              (自 2022年4月1日
                                至 2021年6月30日)               至 2022年6月30日)
     営業収益                                   10,518              10,576
                                        6,233              6,370
     営業原価
     営業総利益                                   4,285              4,206
     販売費及び一般管理費                                   1,036              1,257
     営業利益                                   3,248              2,949
     営業外収益
      受取利息                                    14              22
      受取配当金                                   329              442
                                          14              51
      その他
      営業外収益合計                                   358              516
     営業外費用
      支払利息                                   276              249
                                          4              9
      その他
      営業外費用合計                                   281              258
     経常利益                                   3,325              3,207
     特別利益
      固定資産売却益                                    -             2,571
                                         280               -
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                   280             2,571
     特別損失
      建替関連損失                                    71              15
                                          2              2
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    73              17
     税金等調整前四半期純利益                                   3,533              5,760
     法人税、住民税及び事業税
                                        1,031               719
                                          45             1,041
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   1,077              1,761
     四半期純利益                                   2,455              3,999
     非支配株主に帰属する四半期純利益                                     34              20
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                   2,421              3,979
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       【四半期連結包括利益計算書】
        【第1四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間
                               (自 2021年4月1日              (自 2022年4月1日
                                至 2021年6月30日)               至 2022年6月30日)
     四半期純利益                                   2,455              3,999
     その他の包括利益
      その他有価証券評価差額金                                 △ 1,338              △ 572
      繰延ヘッジ損益                                    3             △ 1
                                        2,036              2,813
      為替換算調整勘定
      その他の包括利益合計                                   701             2,239
     四半期包括利益                                   3,157              6,238
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                  3,123              6,218
      非支配株主に係る四半期包括利益                                    34              20
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     【注記事項】
      (連結の範囲の変更)
       連結子会社の事業年度等に関する事項の変更
       従来、連結子会社のうち決算日が2月28日であった、丹新ビルサービス㈱、西日本綜合設備㈱及び㈱ノワテック
      については同日現在の財務諸表を使用し連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を
      行っておりましたが、同社が決算日を3月31日に変更したことに伴い、当第1四半期連結累計期間は2022年3月1
      日から2022年6月30日までの4ヵ月間を連結しております。
      (会計方針の変更)

      (時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用)
      「時価の算定に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第31号 2021年6月17日。以下「時価算定会
     計基準適用指針」という。)を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-2項
     に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用するこ
     ととしております。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。
      (会計上の見積りの変更)

       当社は、当第1四半期連結会計期間において、当社が保有する一部のビルについて閉館を決定したことにより、
      当該ビルにかかる有形固定資産について閉館予定日までの期間で減価償却が完了するように耐用年数を将来にわた
      り変更しております。
       これにより、従来の方法に比べて、当第1四半期連結累計期間の営業原価が124百万円増加し、営業総利益、営
      業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ124百万円減少しております。
      (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

       該当事項はありません。
      (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

       当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半
      期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれん償却額は、次のと
      おりであります。
                             前第1四半期連結累計期間              当第1四半期連結累計期間

                              (自    2021年4月1日            (自    2022年4月1日
                               至   2021年6月30日       )     至   2022年6月30日       )
        減価償却費                           1,791   百万円            1,840   百万円
        のれん償却額                            45 百万円             53 百万円
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      (株主資本等関係)
     前第1四半期連結累計期間(自                 2021年4月1日        至    2021年6月30日       )
     1.配当金支払額

                    配当金の総額        1株当たり
       決議      株式の種類                       基準日        効力発生日        配当の原資
                     (百万円)       配当額(円)
    2021年6月24日
              普通株式         1,318       11.50    2021年3月31日         2021年6月25日         利益剰余金
    定時株主総会
     2.基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間の末日

       後となるもの
        該当事項はありません。
     3.株主資本の著しい変動

        該当事項はありません。
     当第1四半期連結累計期間(自                 2022年4月1日        至    2022年6月30日       )

     1.配当金支払額

        該当事項はありません。
     2.基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間の末日

       後となるもの
        該当事項はありません。
     3.株主資本の著しい変動

        該当事項はありません。
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      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
     Ⅰ   前第1四半期連結累計期間(自                2021年4月1日        至   2021年6月30日       )
      1.報告セグメントごとの            営業収益    及び利益の金額に関する情報
                                                  (単位:百万円)
                       報告セグメント
                                                  四半期連結損益
                                    その他          調整額
                                                   計算書計上額
                                         合計
                                   (注1)          (注2)
                    土地建物      ビル
                                                    (注3)
                               計
                    賃貸事業     管理事業
    営業収益
      外部顧客への       営業収益          8,192     2,021     10,214       304    10,518       -      10,518

      セグメント間の内部          営業収益
                       28     597     625      -     625    △ 625        -
      又は振替高
           計          8,221     2,618     10,839       304    11,144      △ 625      10,518
    セグメント利益                 3,489      156    3,646       38    3,685     △ 436       3,248

     (注)1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産
          仲介等を含んでおります。
        2 セグメント利益の調整額             △436百万円      は、各報告セグメントに配分していない全社費用                      △441百万円      等であ
          ります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の本社人事総務部門等管理部門に係る費用で
          あります。
        3 セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
     Ⅱ   当第1四半期連結累計期間(自                2022年4月1日        至   2022年6月30日       )

      1.報告セグメントごとの            営業収益    及び利益の金額に関する情報
                                                  (単位:百万円)
                       報告セグメント
                                                  四半期連結損益
                                    その他          調整額
                                                   計算書計上額
                                         合計
                                   (注1)          (注2)
                    土地建物      ビル
                                                    (注3)
                               計
                    賃貸事業     管理事業
    営業収益
      外部顧客への       営業収益          8,265     2,195     10,461       115    10,576       -      10,576

      セグメント間の内部          営業収益
                       26     576     602      -     602    △ 602        -
      又は振替高
           計          8,291     2,772     11,063       115    11,179      △ 602      10,576
    セグメント利益                 3,368      140    3,509       43    3,552     △ 603       2,949

     (注)1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産
          仲介等を含んでおります。
        2 セグメント利益の調整額             △603百万円      は、各報告セグメントに配分していない全社費用                      △609百万円      等であ
          ります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の本社人事総務部門等管理部門に係る費用で
          あります。
        3 セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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                                                            四半期報告書
      (金融商品関係)
       四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。
      (有価証券関係)

       四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。
      (デリバティブ取引関係)

       四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。
      (収益認識関係)

      顧客との契約から生じる収益を分解した情報
       当社グループの事業は、「土地建物賃貸事業」及び「ビル管理事業」の2つを報告セグメントとしております。
       「土地建物賃貸事業」は、主にオフィスビル等建物、土地及び駐車場の賃貸を行っております。この場合、室
      料・共益料等は「リース取引に関する会計基準」の範囲に含まれるリース取引に該当するため、「その他の収益」
      で表示しております。また、物件内の光熱費、その他付加使用料等については、「顧客との契約から生じる収益」
      で表示しております。
       「ビル管理事業」は、主にビル清掃、設備管理及び保安業務等を含むオフィスビル等の総合管理業務を行ってお
      ります。
       前第1四半期連結累計期間(自                2021年4月1日        至   2021年6月30日       )

                                   (単位:百万円)
                     報告セグメント
                                  その他
                                       合計
                  土地建物      ビル
                                 (注1)
                              計
                  賃貸事業     管理事業
     営業収益
      顧客との契約から
                    383    2,021     2,404      304    2,708
      生じる収益
      その他の収益             7,809       -    7,809       -    7,809
      外部顧客への営業収益             8,192     2,021     10,214       304    10,518

     (注)1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産
          仲介等を含んでおります。
        2 セグメント間取引控除後の金額を表示しております。
       当第1四半期連結累計期間(自                2022年4月1日        至   2022年6月30日       )

                                   (単位:百万円)
                     報告セグメント
                                  その他
                                       合計
                  土地建物      ビル
                                 (注1)
                              計
                  賃貸事業     管理事業
     営業収益
      顧客との契約から
                    492    2,195     2,687      115    2,803
      生じる収益
      その他の収益             7,773       -    7,773       -    7,773
      外部顧客への営業収益             8,265     2,195     10,461       115    10,576

     (注)1 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、工事請負、工事管理、不動産
          仲介等を含んでおります。
        2 セグメント間取引控除後の金額を表示しております。
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                                                            四半期報告書
      (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                               前第1四半期連結累計期間             当第1四半期連結累計期間

                                (自    2021年4月1日           (自    2022年4月1日
                項目
                                至   2021年6月30日       )    至   2022年6月30日       )
      1株当たり四半期純利益
                                  484,278,437円66銭             795,811,142円20銭
        (算定上の基礎)

      親会社株主に帰属する四半期純利益                 (百万円)

                                        2,421             3,979
      普通株主に帰属しない金額             (百万円)

                                          -             -
      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        2,421             3,979
      四半期純利益(百万円)
      普通株式の期中平均株式数             (株)
                                           5             5
     (注)1 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       2 当社は、2022年4月28日付で普通株式22,929,680株につき普通株式1株の割合で株式併合を行っておりま
         す。前連結会計年度の期首に当該株式併合が行われたと仮定して1株当たり四半期純利益を算定しておりま
         す。
      (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
    2  【その他】

       該当事項はありません。
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                                                            四半期報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                            四半期報告書
                    独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    2022年8月10日

    ダイビル株式会社
     取締役会 御中
                      有限責任     あずさ監査法人

                       大阪事務所

                       指定有限責任社員

                                  公認会計士       近  藤  康  仁
                       業務執行社員
                       指定有限責任社員

                                         三  宅           潔
                                  公認会計士
                       業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているダイビル株式会
    社の2022年4月1日から2023年3月31日までの連結会計年度の第1四半期連結会計期間(2022年4月1日から2022年6
    月30日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年4月1日から2022年6月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、す
    なわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビュー
    を行った。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ダイビル株式会社及び連結子会社の2022年6月30日現在の財政状
    態及び同日をもって終了する第1四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重
    要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
    を入手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査役の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
    適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
    継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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                                                            四半期報告書
    ・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー
     手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施さ
     れる年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
    ・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認め
     られると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当
     と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められない
     かどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書に
     おいて四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注
     記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められてい
     る。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企
     業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成
     基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財
     務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信
     じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
    ・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査
     人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監
     査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査役に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事項に
    ついて報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以 上
    (注) 1.上記の四半期レビュー報告書の原本は当社(四半期報告書提出会社)が別途保管しております。

       2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
                                19/19










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2024年4月16日

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2023年2月15日

2023年1月より一部報告書の通知、表示が旧社名で通知、表示される現象が発生しておりました。対応を行い現在は解消しております。

2023年2月15日

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2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年12月21日

新規上場の通知機能を追加しました。Myページにて通知の設定が行えます。

2020年9月22日

企業・投資家の個別ページに掲載情報を追加しました。また、併せて細かい改修を行いました。

2019年3月22日

2019年4月より、5年より前の報告書については登録会員さまのみへのご提供と変更させていただきます。

2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

キーワードに関する報告書のRSS配信を開始いたしました。

2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。