三菱地所株式会社 有価証券報告書 第118期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第1項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2022年6月29日
     【事業年度】                   第118期（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）
     【会社名】                   三菱地所株式会社
     【英訳名】                   Mitsubishi      Estate    Company,     Limited
     【代表者の役職氏名】                   代表執行役　執行役社長　　吉　田　淳　一
     【本店の所在の場所】                   東京都千代田区大手町一丁目1番1号
     【電話番号】                   (03)3287-5100
     【事務連絡者氏名】                   経理部長　　塩　田　勇　一　郎
     【最寄りの連絡場所】                   東京都千代田区大手町一丁目1番1号
     【電話番号】                   (03)3211-0277
     【事務連絡者氏名】                   経理部長　　塩　田　勇　一　郎
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所

                         （東京都中央区日本橋兜町2番1号）
                         三菱地所株式会社横浜支店
                         （横浜市西区みなとみらい二丁目2番1号）
                         三菱地所株式会社中部支店
                         （名古屋市中区栄二丁目3番1号）
                         三菱地所株式会社関西支店
                         （大阪市北区天満橋一丁目8番30号）
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    第一部【企業情報】
    第1【企業の概況】
     1【主要な経営指標等の推移】
      (1)  連結経営指標等
           事業年度             2017年度       2018年度        2019年度       2020年度        2021年度
                         1,194,049        1,263,283       1,302,196        1,207,594       1,349,489

     営業収益            （百万円）
                          190,506        206,587       219,572        210,965       253,710

     経常利益            （百万円）
     親会社株主に帰属する
                          120,443        134,608       148,451        135,655       155,171
                 （百万円）
     当期純利益
                          153,461        127,778       123,014        167,166       262,605
     包括利益            （百万円）
                         1,879,088        1,957,105       1,941,206        2,061,447       2,236,432

     純資産            （百万円）
                         5,801,450        5,774,193       5,858,236        6,072,519       6,493,917

     総資産            （百万円）
                         1,223.58        1,275.54       1,295.83        1,383.47       1,514.58

     1株当たり純資産額             （円）
                           86.78       96.97       108.64        101.34       116.45

     1株当たり当期純利益             （円）
     潜在株式調整後
                           86.76       96.96       108.63        101.33       116.44
                  （円）
     1株当たり当期純利益
                            29.3       30.7        29.6       30.5        30.8
     自己資本比率             （％）
                            7.3       7.8        8.5       7.6        8.1

     自己資本利益率             （％）
                           20.72       20.68        14.68       19.07        15.62

     株価収益率             （倍）
     営業活動による
                          293,338        345,954       341,766        207,414       280,090
                 （百万円）
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                 （百万円）        △ 286,841      △ 271,083      △ 277,440      △ 297,303      △ 313,778
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                          37,203                       50,425       90,973
                 （百万円）               △ 192,473       △ 28,886
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                          286,859        179,308       213,008        172,307       234,244
                 （百万円）
     の期末残高
                           8,856       9,439        9,619       9,982       10,202
     従業員数
                  （人）
    ［外、平均臨時雇用者数］                      [ 6,133   ]    [ 6,680   ]    [ 7,332   ]    [ 7,280   ]    [ 7,066   ]
    　（注）「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                             2020年3月31日）等を当連結会計年度の期首から適用して
         おり、当連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となってお
         ります。
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      (2)  提出会社の経営指標等
            事業年度             2017年度       2018年度       2019年度       2020年度       2021年度
                          472,486       498,273       549,362       542,646       567,286

     営業収益             （百万円）
                          127,288       126,115       131,431       158,345       128,934

     経常利益             （百万円）
                          108,813       100,980       109,251       110,616        93,612

     当期純利益             （百万円）
                          141,898       142,023       142,147       142,279       142,414

     資本金             （百万円）
                         1,390,908       1,391,038       1,391,174       1,391,328       1,391,478

     発行済株式総数              （千株）
                         1,457,958       1,514,860       1,442,727       1,552,434       1,585,962

     純資産             （百万円）
                         4,707,324       4,749,852       4,782,507       4,936,321       5,079,089

     総資産             （百万円）
                          1,050.16       1,091.06       1,077.66       1,159.58       1,198.95

     1株当たり純資産額              （円）
                            26.00       30.00       33.00       31.00       36.00
     1株当たり配当額
                   （円）
     （うち1株当たり
                           ( 12.00   )    ( 13.00   )    ( 15.00   )    ( 12.00   )    ( 16.00   )
     中間配当額）
                            78.40       72.75       79.95       82.64       70.26
     1株当たり当期純利益              （円）
     潜在株式調整後

                            78.39       72.74       79.94       82.63       70.25
                   （円）
     1株当たり当期純利益
                            31.0       31.9       30.2       31.4       31.2

     自己資本比率              （％）
                             7.7       6.8       7.4       7.4       6.0

     自己資本利益率              （％）
                            22.94       27.57       19.95       23.39       25.89

     株価収益率              （倍）
                            33.2       41.2       41.3       37.5       51.2

     配当性向              （％）
                             806       899       903       953      1,053
     従業員数
                   （人）
    ［外、平均臨時雇用者数］                        [ 190  ]     [ 169  ]     [ 147  ]     [ 156  ]     [ 166  ]
                            89.9       101.6        83.0       101.1        97.3
     株主総利回り
                   （％）
     （比較指標：
                           ( 115.9   )    ( 110.0   )     ( 99.6  )    ( 141.5   )    ( 144.3   )
     配当込みTOPIX）
     最高株価              （円）       2,278.50       2,155.50       2,283.00       2,047.50       1,980.00
     最低株価              （円）       1,682.00       1,657.00       1,291.00       1,499.50       1,546.00

    　（注）1.      最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
         2.「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                          2020年3月31日）等を当事業年度の期首から適用してお
          り、当事業年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっておりま
          す。
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     2【沿革】
        当社は明治中期以来三菱合資会社の地所部が担当していた貸事務所経営部門を継承して、1937年5月7日設立され、
        爾来丸の内ビジネスセンターの整備拡充に努めて来ましたが、1970年代以降、事業の多様化を図ると共に、子会社
        をはじめとした当社グループによる事業の展開を進めることで経営規模の拡大を図っております。
        今日までの経過の概要は次のとおりであります。
       年月                            摘要
      1937年    5月   当社設立：資本金1,500万円
             三菱合資会社より丸ノ内ビル並びに同敷地の所有権及び丸の内地区他の土地建物営業権を譲り受ける
      1937年11月       三菱合資会社より同社建築課の業務一切を引継ぐ
      1945年    4月   丸ノ内八重洲ビル並びに同敷地の所有権を㈱三菱本社より譲り受ける
      1950年    1月   丸ノ内、八重洲両ビルを除く丸の内地区他の土地建物営業権を㈱三菱本社に返還
             ㈱三菱本社解散に伴い、第二会社として陽和不動産㈱、開東不動産㈱を設立
      1953年    4月   陽和不動産㈱、開東不動産㈱両社を合併
      1953年    5月   東京、大阪両証券取引所に株式を上場
      1954年    8月   札幌証券取引所に株式を上場
      1955年    1月   福岡証券取引所に株式を上場
      1955年    2月   名古屋証券取引所に株式を上場
      1959年    7月   丸ノ内総合改造計画策定
      1969年    5月   赤坂パークハウス分譲（マンション事業に進出）
             三菱地所ニューヨーク社を設立
      1972年    4月
      1972年    6月   泉パークタウン第1期起工
      1972年10月       名菱不動産㈱、北菱不動産㈱両社を吸収合併
      1972年12月       三菱地所住宅販売㈱（連結子会社）（2007年4月三菱地所リアルエステートサービス㈱に改称）を設立
      1973年11月       札幌（2017年11月北海道支店に改称）、仙台（1989年7月東北支店に改称）、名古屋（2018年4月中部
             支店に改称）、大阪（2016年4月関西支店に改称）各支店を新設
      1983年    3月   「みなとみらい21」計画区域内土地取得
      1983年    4月   名古屋第一ホテルを開業し、ホテル事業に進出
      1984年    7月   三菱地所ホーム㈱（連結子会社）を設立
             メックユーケー社を設立
      1986年    3月
      1986年10月       横浜事業所を新設（2000年4月横浜支店に改組）
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       年月                            摘要
      1989年    3月   イムズ開業（商業施設事業に進出）
      1989年    7月   広島支店（2017年11月中四国支店に改称）、九州支店を新設
      1990年    4月   米国ロックフェラーグループ社（連結子会社）（2020年1月メックグループインターナショナル社に改
             称）に資本参加
      1991年    4月   大阪支店神戸営業所を新設（1999年6月大阪支店に統合）
      1993年    7月   横浜ランドマークタワー竣工
      1996年11月       本店を東京ビルに移転
      1999年    4月   丸の内ビルの新築工事着工（丸の内再開発に着手）
      2000年    4月   機構改革の実施（関係会社一体の事業本部制導入等）
      2000年11月       ホテル事業統括会社として㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ（連結子会社）を設立
      2001年    6月   設計監理事業本部を㈱三菱地所設計（連結子会社）に分社
      2002年    8月   丸の内ビル竣工
      2003年    3月   本店を大手町ビルに移転
      2004年    9月   丸の内オアゾ（OAZO）グランドオープン（当社所有ビル「丸の内北口ビル」）
      2005年    3月   藤和不動産㈱（持分法適用関連会社）に資本参加
      2005年10月       東京ビル竣工
      2007年    4月   機構改革の実施（事業本部制の廃止及び担当役員制への移行）
             新丸の内ビル竣工
      2007年    9月   ザ・ペニンシュラ東京オープン（同年5月竣工）
      2008年    1月   藤和不動産㈱の増資引き受け（連結子会社化）
      2008年    2月   ㈱サンシャインシティ株式の公開買付けを実施し、同年3月同社株式を追加取得（連結子会社化）
      2008年    4月   機構改革の実施（事業部門に替わり、事業グループを導入）
             三菱地所アジア社を開設
      2008年10月
             チェルシージャパン㈱（2013年2月三菱地所・サイモン㈱に改称）を連結子会社化
      2009年    3月
             藤和不動産㈱を完全子会社化
      2009年    4月
             丸の内パークビル・三菱一号館竣工（2010年4月三菱一号館美術館オープン）
      2010年    1月   札幌証券取引所及び福岡証券取引所における株式の上場廃止
             三菱地所レジデンス㈱発足（当社、三菱地所リアルエステートサービス㈱及び藤和不動産㈱の住宅
      2011年    1月
             分譲事業を統合）
             上海駐在員事務所開設（2015年2月廃止）
      2011年    4月
             丸の内永楽ビル竣工
      2012年    1月
             大手町フィナンシャルシティ              ノースタワー、サウスタワー竣工
      2012年10月
             三菱地所（上海）投資諮詢有限公司を開設
      2013年    4月
             三菱地所コミュニティホールディングス㈱（連結子会社）発足
      2014年    7月
             大名古屋ビル竣工
      2015年10月
             大手門タワー竣工
      2015年11月
             大手町フィナンシャルシティ              グランキューブ        及び   宿泊施設棟竣工
      2016年    4月
             指名委員会等設置会社へ移行
      2016年    6月
             大手町パークビル竣工
      2017年    1月
             台湾駐在員事務所開設（2018年12月廃止）
      2017年    4月
             本店を大手町パークビルに移転
      2018年    1月
             台灣三菱地所股份有限公司を開設
      2018年    8月
             丸の内二重橋ビル竣工
      2018年10月
             みずほ丸の内タワー・銀行会館・丸の内テラス竣工
      2020年    9月
             TOKYO   TORCH　常盤橋タワー竣工
      2021年    6月
             名古屋証券取引所における株式の上場廃止
      2021年12月
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     3【事業の内容】
      連結財務諸表提出会社（以下当社という）及び当社関係会社（あわせて以下当社グループという）においては、ビル
      や商業施設などの開発・賃貸を中心とするコマーシャル不動産事業、マンション・戸建住宅の販売を中心とする住宅
      事業、海外事業、投資マネジメント事業、設計監理・不動産サービス事業等幅広い事業分野で事業活動を行っており
      ます。
      各事業分野につきまして、当社グループの営む主な事業内容、当該事業における位置付け及びセグメントとの関係は
      次のとおりであります。
      (1)  コマーシャル不動産事業

        当社グループはオフィスビルを中心に、商業施設・物流施設・ホテル・空港などのあらゆるアセットタイプの開
        発・賃貸・運営・管理などを行っております。
      （ビル事業）
        ①  ビル開発・賃貸事業
        ・当社は、東京都内及び全国の主要都市において、オフィスを主とする当社の単独又は共同事業としてビルを開
         発・建設し、直接賃貸するほか、他のビル所有者からビルを賃借し、これを転貸しております。
        ・また当社は、竣工・稼働開始後に投資商品として不動産投資市場で売却することを基本的戦略とする収益用不
         動産の開発を行っております。
        ・連結子会社である㈱サンシャインシティ、㈱東京交通会館、㈱横浜スカイビル、及び匿名組合大手町第三イン
         ベストメントは、所有するビルを賃貸しております。
        ・連結子会社である豊洲三丁目開発特定目的会社他3社、及び持分法適用関連会社である匿名組合大手町開発は、
         収益用不動産ほかの開発・保有・賃貸等を行っております。
        ②  ビル運営・管理事業
        ・連結子会社である三菱地所プロパティマネジメント㈱は、当社ビルほかの運営・管理業務を受託しておりま
         す。また、「建設業法」に基づく許可を取得し、当社ビルほかの賃借人より室内造作工事等の請負を行ってお
         ります。
        ・連結子会社である有電ビル管理㈱は、当社ほかの所有ビルの管理業務を受託しております。
        ③  駐車場事業
        ・連結子会社である東京ガレーヂ㈱は、駐車場事業を直営にて行うとともに、当社ほかより運営・管理業務を受
         託しております。
        ④  地域冷暖房事業
        ・連結子会社である丸の内熱供給㈱、池袋地域冷暖房㈱及び持分法適用関連会社であるオー・エー・ピー熱供給
         ㈱、みなとみらい二十一熱供給㈱は、各供給区域において地域冷暖房事業を行っております。
        ⑤  その他事業
        ・連結子会社である丸の内ダイレクトアクセス㈱は、丸の内エリアに光ファイバー網を敷設し、通信事業者等に
         賃貸しております。
      （商業施設事業）
        ・当社は、日本全国で、単独商業施設・都心複合施設・アウトレット等の商業施設の開発・賃貸・運営・管理な
         どを行っております。
        ・連結子会社である三菱地所・サイモン㈱は、「御殿場プレミアム・アウトレット」ほかの商業施設を所有し、
         これを賃貸しております。
        ・連結子会社である三菱地所プロパティマネジメント㈱は、当社商業施設ほかの運営・管理業務を受託しており
         ます。
      （物流施設事業）
        ・当社は、日本全国で物流施設の開発・賃貸・運営などを行っております。
        ・連結子会社である㈱東京流通センターは、物流施設・オフィスビル等の賃貸・運営・管理を行っております。
        ・連結子会社である座間デベロップメント特定目的会社は、物流施設の開発等に係る業務を行っております。
      （ホテル事業）
        ・当社は、日本全国で、国内外のホテルオペレーターと連携し、宿泊主体型ホテルやリゾートホテルの開発・賃
         貸・管理などを行っております。
        ・連結子会社である㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツは、グループホテルの統括管理、運営支援並びに
         コンサルティングを含めた新規ホテル開発を行っております。また、「ザ                                  ロイヤルパークホテル           アイコニッ
         ク  東京汐留」を始め全国各地でホテル経営を行い、「ザ                         ロイヤルパーク        キャンバス      銀座８」は外部経営会
         社とマネジメントコントラクト契約を締結の上、ホテル運営を行っております。
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        ・連結子会社である㈱ロイヤルパークホテルは、建物を所有し、ホテル（「ロイヤルパークホテル」）を経営し
         ております。
        ・連結子会社である㈱丸ノ内ホテルは、建物を所有し、ホテル（「丸ノ内ホテル」）を経営しております。
      （空港事業）
        ・当社グループは、日本各地で、「高松空港」ほか民営化された空港施設の開発・賃貸・運営・管理などを行っ
         ております。
        ビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、空港事業はコマーシャル不動産事業セグメントに区分し
        ております。
      (2)  住宅事業
        当社グループはマンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸等を行うほか、マンション・住宅の管理、注文住宅
        の設計・請負、不動産仲介、ニュータウンの開発、ゴルフ場の経営等の余暇事業を行っております。
        ①  不動産販売事業
        ・連結子会社である三菱地所レジデンス㈱は国内外におけるマンション・戸建住宅等の建設・販売等を行ってお
         ります。
        ・連結子会社であるアーバンライフ㈱は、関西圏におけるマンションのリノベーション・販売等を行っておりま
         す。
        ②  住宅管理事業
        ・連結子会社である三菱地所コミュニティホールディングス㈱は、連結子会社である三菱地所コミュニティ㈱の
         経営管理を行っております。
        ・連結子会社である㈱泉パークタウンサービス、三菱地所コミュニティ㈱は、三菱地所レジデンス㈱ほかの供給
         したマンション・住宅等の不動産管理等を行っております。
        ③  開発事業
        ・当社は、泉パークタウン等のニュータウンの開発事業を行っております。
        ④  不動産仲介事業
        ・連結子会社である三菱地所ハウスネット㈱は、不動産仲介事業等を行っております。
        ⑤  注文住宅事業
        ・連結子会社である三菱地所ホーム㈱は、「建設業法」に基づく許可を取得し、注文住宅の受注並びに三菱地所
         レジデンス㈱ほかより戸建住宅等を請負建築しております。
        ・連結子会社である㈱三菱地所住宅加工センターは、建築資材を製造・加工し、三菱地所ホーム㈱ほかに供給し
         ております。
        ⑥  余暇事業
        ・当社は、宮城県においてゴルフ場並びにテニスクラブ等を経営しております。
        ・連結子会社である東富士グリーン㈱は、静岡県においてゴルフ場を経営しております。
        ・持分法適用関連会社である佐倉ゴルフ開発㈱は、千葉県においてゴルフ場を経営しております。
        ⑦  その他事業
        ・当社、連結子会社である三菱地所レジデンス㈱は、賃貸マンションの建設・賃貸・売却事業を行っておりま
         す。
        ・連結子会社である㈱メックecoライフは、住宅事業におけるエコ推進、先進的Ｒ＆Ｄへの取り組み、また、住宅
         設備機器の共通化を中心としたコストマネジメントの推進を行っております。
        ・連結子会社である㈱菱栄ライフサービスは、当社より建物を賃借し、高齢者向け住宅「ロイヤルライフ奥沢」
         を経営しております。
        ・連結子会社である㈱メック・デザイン・インターナショナルは、住宅に関するカラースキーム・モデルルーム
         デザイン、設計変更、インテリア用品の販売等を行っております。
        住宅事業は住宅事業セグメントに区分しております。
      (3)  海外事業
        当社グループは海外において、主に不動産開発事業、不動産賃貸事業を行っております。
        ・MEC   Group   International       Inc.をはじめとする連結子会社168社並びに持分法適用関連会社104社は、世界各地
         で不動産事業を展開しております。
        ・全米各地においてはMEC            Group   International       Inc.を、イギリス・ロンドン、フランス・パリ、スペイン・バ
         ルセロナ、及びスウェーデン・ストックホルム等においてはMitsubishi                                 Estate    London    Limitedを通じて、オ
         フィスビル等の不動産開発事業、賃貸事業を行っております。
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        ・シンガポール、インドネシア、タイ、フィリピン、ベトナム、ミャンマー、マレーシア及び豪州においては
         Mitsubishi      Estate    Asia   Pte.Ltd.他を通じて、オフィス、住宅、アウトレットモール等の不動産開発事業を展
         開しております。
        ・中国大陸各都市においてはオフィス、住宅、商業施設の開発事業に参画しております。また、台湾においては
         オフィス、商業、ホテル等から成る複合施設の持分を保有しているほか、オフィス、住宅の開発事業に参画し
         ております。
        海外事業は海外事業セグメントに区分しております。
      (4)  投資マネジメント事業
        当社グループは不動産投資に関する総合的サービスの提供を行っております。
        ・連結子会社である三菱地所投資顧問㈱は、三菱地所物流リート投資法人（東京証券取引所不動産投資信託証券
         市場上場）及び主に機関投資家等を対象とする日本オープンエンド不動産投資法人の資産運用を行っておりま
         す。また、上記以外にも特定の不動産運用ニーズに対応する私募ファンドの組成・運用も行っております。
        ・連結子会社であるジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱は、ジャパンリアルエステイト投資法人
         （東京証券取引所不動産投資信託証券市場上場）の資産運用を行っております。
        ・TA   Realty    LLCをはじめとする在外連結子会社46社並びに持分法適用関連会社14社は、米国等において不動産
         ファンドの運用業務を展開しております。
        投資マネジメント事業は投資マネジメント事業セグメントに区分しております。
      (5)  設計監理・不動産サービス事業
      （設計監理事業）
        当社グループは建築・土木工事の設計監理、建築工事・内装工事等の請負等を行っております。
        ・連結子会社である㈱三菱地所設計は、建築・土木工事の設計監理のほか、建築・土木全般に亙る各種コンサル
         ティング業務を行っております。
        ・連結子会社である㈱メック・デザイン・インターナショナルは、インテリア関連工事の設計監理のほか、内装
         工事請負を行っております。
      （不動産サービス事業）
        当社グループは不動産仲介事業、駐車場事業等を行っております。
        ・連結子会社である三菱地所リアルエステートサービス㈱は、不動産仲介事業等を行っております。
        ・連結子会社である三菱地所パークス㈱は、駐車場運営事業等を行っております。
        設計監理事業及び不動産サービス事業は設計監理・不動産サービス事業セグメントに区分しております。
      (6)  その他の事業
        ・連結子会社であるメック情報開発㈱は、主として当社グループの利用に供する情報システムの開発、保守管理
         を行っております。
        ・連結子会社である㈱メック・ヒューマンリソースは、当社グループの給与厚生研修関連業務の受託を行ってお
         ります。
        ・連結子会社である京葉土地開発㈱は、千葉県において土地を所有し、これを一部賃貸しております。
        その他の事業はその他の事業セグメントに区分しております。
        上記事項を事業系統図により示すと次のとおりとなります。
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     4【関係会社の状況】
    ①  連結子会社
                                               関係内容
                         資本金
                                    議決権の
                          又は
                                    所有割合
           名称          住所        主要な事業内容                       当社関係     摘要
                         出資金
                                     （％）      営業上の取引等         者／全取締
                         （百万円）
                                                      役
                    東京都         コマーシャル不           ビル、商業施設の
     三菱地所プロパティマネジメント㈱                      300          100.0                10/10
                    千代田区          動産事業          運営管理委託
                    東京都                 68.0
     池袋地域冷暖房㈱                     1,200      〃              －        4/8
                    豊島区
                                     (47.0)
                    東京都
     丸の内熱供給㈱                     2,775      〃     65.6   冷温熱の購入             7/9
                    千代田区
                    東京都
     ㈱サンシャインシティ                     19,200      〃     63.2        －        4/13    *5
                    豊島区
                    東京都
                                〃         ビルの管理委託
     有電ビル管理㈱                       10          62.5                3/5
                    千代田区
                    横浜市
     ㈱横浜スカイビル                     3,591      〃     62.0   資金の援助             6/9
                    西区
                    東京都
     東京ガレーヂ㈱                       10    〃     54.9   駐車場の運営管理委託             3/5
                    千代田区
                    東京都
                                〃
     丸の内ダイレクトアクセス㈱                      490          51.0        －        4/6
                    千代田区
                    東京都
     ㈱東京交通会館                      400     〃     50.0   不動産の賃貸             4/8
                    千代田区
                    東京都
     第6メック都市開発特定目的会社                     37,300      〃      －  ビルの運営管理受託             －    *5
                    中央区
                    東京都
     匿名組合大手町第三インベストメント                           〃         ビルの運営管理受託
                          34,221            －               －    *5
                    中央区
                    東京都
     豊洲三丁目開発特定目的会社                     30,400      〃      －  ビルの運営管理受託             －    *5
                    中央区
                    東京都
     メック都市開発９号特定目的会社                     10,002      〃      －  ビルの開発管理受託             －
                    中央区
                    東京都
     TOKYO390特定目的会社                           〃         ビルの開発管理受託
                          9,000            －               －
                    中央区
                    東京都
     三菱地所・サイモン㈱                      249     〃     60.0        －        3/6
                    千代田区
                    東京都
     ㈱東京流通センター                     4,000      〃     60.4   物流施設の運営管理委託             3/8
                    大田区
                    東京都
     座間デベロップメント特定目的会社                     20,200      〃      －  物流施設の開発管理受託             －    *5
                    中央区
                    東京都
     ㈱ロイヤルパークホテル                           〃         資金の援助
                          6,000           100.0                8/11    *7
                    中央区
     ㈱ロイヤルパークホテルズアンド               東京都                    資金の援助
                           100     〃     100.0                10/11
     リゾーツ               千代田区                    不動産の賃貸
                    東京都
     ㈱丸ノ内ホテル                      100     〃     76.9   資金の援助             4/6    *3
                    千代田区
                    東京都          住宅事業、
                                         資金の援助
     三菱地所レジデンス㈱                     15,000           100.0                7/9    *5,6
                    千代田区          海外事業
                    東京都
     三菱地所ホーム㈱                      450   住宅事業      100.0   資金の援助             5/6
                    港区
                    千葉市                 100.0
     ㈱三菱地所住宅加工センター                      400     〃         資金の援助             5/7
                    美浜区                 (22.2)
                    神戸市
                                〃         資金の援助
     アーバンライフ㈱                      100          100.0                5/6
                    東灘区
                    東京都                    不動産の賃貸
     ㈱菱栄ライフサービス                      100     〃     100.0                4/4
                    世田谷区                    債務保証
                    東京都
     三菱地所ハウスネット㈱                      100     〃     100.0        －        6/6
                    新宿区
                    東京都                 100.0
     三菱地所コミュニティ㈱                      100     〃              －        7/10
                    千代田区
                                     (100.0)
                    静岡県
     東富士グリーン㈱                       50    〃     100.0        －        6/7
                    駿東郡
                                 10/178



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                                               関係内容

                         資本金
                                    議決権の
                          又は
           名称          住所        主要な事業内容       所有割合                     摘要
                                                    当社関係
                         出資金
                                     （％）      営業上の取引等         者／全取締
                         （百万円）
                                                      役
                    仙台市                    泉パークタウン内施設の
     ㈱泉パークタウンサービス                       30    〃     100.0                5/5
                    泉区                    運営管理委託
                    東京都
     ㈱メックecoライフ                       10    〃     100.0        －        3/3
                    品川区
     三菱地所コミュニティ
                    東京都
                           100     〃     71.5        －        5/7
     ホールディングス㈱               千代田区
                              住宅事業、
     ㈱メック・デザイン・インター               東京都
                           100  設計監理・不動産        100.0   設計監理業務の委託             5/6
     ナショナル               中央区
                              サービス事業
                    東京都         設計監理・不動産           資金の援助
     三菱地所リアルエステートサービス㈱                      2,400           100.0                4/5
                    千代田区          サービス事業           不動産仲介業務の委託
                    東京都
     ㈱三菱地所設計                           〃        設計監理業務の委託
                           300          100.0                7/8
                    千代田区
                    東京都                 100.0
     三菱地所パークス㈱                      100     〃        駐車場運営管理業務の委託             4/10
                    千代田区
                                     (84.8)
                    東京都                    情報システム管理・
     メック情報開発㈱                       30  その他の事業       100.0                7/7
                    千代田区                    ソフト開発委託
                    東京都                    給与、厚生サービス、
     ㈱メック・ヒューマンリソース                           〃
                            10         100.0                7/7
                    千代田区                    教育・研修関連業務の委託
                    東京都
     京葉土地開発㈱                      400     〃     66.7        －        3/4
                    千代田区
     ジャパンリアルエステイト               東京都         投資マネジメント
                           263          100.0        －        4/4
                    千代田区           事業
     アセットマネジメント㈱
                    東京都
     三菱地所投資顧問㈱                      150     〃     100.0        －        6/6
                    千代田区
                    米国・
                    マサ     千米ドル             70.0
     TA Realty   LLC                       〃
                                              －        3/7
                    チュー      3,229           (70.0)
                    セッツ州
     MEC  Group   International      Inc.
                    米国・          海外事業、
                         千米ドル
                    ニュー         投資マネジメント        100.0        －        6/6
     （メックグループインターナショナル
                          1,640
                    ヨーク州           事業
     社）
                    米国・
     MITSUBISHI     ESTATE   NEW  YORK  Inc.
                         千米ドル            100.0   資金の援助
                    ニュー           海外事業
                                                     3/3
                                         債務保証
                          71,940           (100.0)
     （三菱地所ニューヨーク社）
                    ヨーク州
                    米国・
                         千米ドル            100.0
     MEC  Finance   USA,Inc.
                    デラウェ            〃             －        3/3
                           500         (100.0)
                    ア州
                    米国・
                         米ドル            100.0
     MEC  USA,Inc.
                    デラウェ            〃             －        3/3
                          34,903           (100.0)
                    ア州
                    米国・
                         米ドル            100.0
     Rockefeller     Group   International,
                    ニュー            〃        資金の援助             4/5
                           100         (100.0)
     Inc.
                    ヨーク州
                    米国・
     Rockefeller     Group   Development
                         米ドル            100.0
                    ニュー            〃             －        0/3
                           100         (100.0)
     Corp.
                    ヨーク州
                    米国・
                         米ドル            100.0
     Rockefeller     Group   Business
                    ニュー            〃
                                              －        0/3
                           100         (100.0)
     Centers,Inc.
                    ヨーク州
                         千英
                    英国・
                         ポンド
     Mitsubishi     Estate   Europe   Limited
                    ロンドン            〃
                                     100.0        －        2/2    *5
                    市     487,462
                         千英

                    英国・
                                     100.0
                         ポンド
     Mitsubishi     Estate   London   Limited
                    ロンドン            〃        債務保証             2/2    *5
                                     (100.0)
                    市
                          315,243
                                 11/178



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                                               関係内容
                         資本金
                                    議決権の
                          又は
                                    所有割合
           名称          住所        主要な事業内容                       当社関係     摘要
                         出資金
                                     （％）      営業上の取引等         者／全取締
                         （百万円）
                                                      役
                         千英
                                     100.0
                    英国・
     MEC  UK Limited
                         ポンド
                                     (100.0)
                    ロンドン            〃
                                              －        2/2
     （メックユーケー社）
                    市
                          1,499
                         千シンガ
                    シンガ     ポールド
     MEA  Commercial     Holdings    Pte.Ltd.
                                〃     100.0        －        3/3    *5
                    ポール     ル
                          760,406
                         千シンガ
                                     100.0
                    シンガ    ポールド
     MJR  Investment     Pte.Ltd.                     〃
                                              －        3/3    *5
                                     (100.0)
                         ル
                    ポール
                          537,299
                         千シンガ
     Mitsubishi     Estate   Asia  Pte.Ltd.
                         ポールド
                    シンガ
                                〃     100.0        －        3/3    *5
                    ポール     ル
     （三菱地所アジア社）
                          392,644
                         千シンガ
                                     100.0
                    シンガ    ポールド
     One  MEA  Holdings    Pte.Ltd.
                                〃              －        3/3
                                     (50.0)
                    ポール    ル
                          77,957
     菱住投資有限公司
                         千人民元            100.0
                    香港            〃
                                              －        2/3    *5
     （MJR   China   Investment     Limited）
                         1,145,618            (100.0)
     菱城（香港）有限公司
                         千人民元            100.0
                    香港            〃              －        3/4
     （MEC   Urban   (HONGKONG)     Limited）
                          663,750           (50.0)
     領恒有限公司
                         千人民元            100.0
                    香港            〃              －        2/3
     （Eternal    Top  Limited）
                          158,193           (100.0)
          その他194社
                                 12/178











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    ②  持分法適用関連会社
                                               関係内容
                         資本金
                                    議決権の
                          又は
           名称          住所        主要な事業内容       所有割合                     摘要
                                                    当社関係
                         出資金
                                     （％）      営業上の取引等         者／全取締
                         （百万円）
                                                      役
                    大阪市         コマーシャル不
     オー・エー・ピー熱供給㈱                     1,200           35.0   冷温熱の購入             2/6
                    北区          動産事業
                    横浜市
     みなとみらい二十一熱供給㈱                     3,000      〃     29.8   冷温熱の購入             4/9
                    中区
                    東京都
     匿名組合大手町開発                           〃         ビルの運営管理受託
                          7,387            －               －
                    千代田区
                    千葉県
     佐倉ゴルフ開発㈱                      100   住宅事業       49.0        －        2/4
                    佐倉市
          その他118社
    （注）1.      主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

        2.   関係内容の（当社関係者／全取締役）の欄は、各社の取締役に占める当社関係者の人数を記載しております。
          なお、当社関係者は、当社役員、従業員及び転籍者であります。
       *3.    ㈱丸ノ内ホテルは有価証券報告書を提出しております。
        4.   議決権の所有割合の（　）内は間接所有割合で内数であります。
       *5.    ㈱サンシャインシティ、第6メック都市開発特定目的会社、匿名組合大手町第三インベストメント、豊洲三丁
          目開発特定目的会社、座間デベロップメント特定目的会社、三菱地所レジデンス㈱、Mitsubishi                                            Estate
          Europe    Limited、Mitsubishi          Estate    London    Limited、MEA       Commercial      Holdings     Pte.Ltd.、MJR       Investment
          Pte.   Ltd.、Mitsubishi         Estate    Asia   Pte.Ltd.、菱住投資有限公司は特定子会社に該当しております。
       *6.    三菱地所レジデンス㈱については営業収益（連結会社相互間の内部営業収益を除く。）の連結営業収益に占め
          る割合が10%を超えております。
           主要な損益情報等　(1)           営業収益　　　        264,647百万円
                    (2)  経常利益　　　　30,825百万円
                    (3)  当期純利益　　　20,364百万円
                    (4)  純資産　　　　         99,414百万円
                    (5)  総資産　　　　        645,722百万円
       *7.    ㈱ロイヤルパークホテルについては、2022年4月1日付で、㈱ロイヤルパークホテルを吸収分割会社、㈱ロイヤ
          ルパークホテルズアンドリゾーツを吸収分割承継会社として、㈱ロイヤルパークホテルのホテル運営事業を㈱
          ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツに承継させた上で、同日、三菱地所㈱に吸収合併されたため、消滅し
          ております。
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     5【従業員の状況】
      (1)  連結会社の状況
                                                   2022年3月31日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）
                                                   3,948

     コマーシャル不動産事業                                                    [ 777  ]
                                                   3,392

     住宅事業                                                   [ 4,573   ]
                                                    363

     海外事業                                                    [ 21 ]
                                                    304

     投資マネジメント事業                                                    [ 30 ]
                                                   1,448

     設計監理・不動産サービス事業                                                   [ 1,547   ]
                                                    426

     その他の事業                                                    [ 44 ]
                                                    321

     全社（共通）                                                    [ 74 ]
                                                  10,202

                 合計                                      [ 7,066   ]
    （注）    従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。
      (2)  提出会社の状況

                                                  2022年3月31日現在
         従業員数              平均年齢             平均勤続年数              平均年間給与
        1,053       166        42   8           17   4              12,647,559

          人   [   人]       歳  か月            年  か月                  円
              セグメントの名称                            従業員数（人）

                                                    544

     コマーシャル不動産事業                                                    [ 70 ]
                                                     64

     住宅事業                                                     [ 7 ]
                                                     19

     海外事業                                                     [ 2 ]
                                                     15

     投資マネジメント事業                                                     [ 1 ]
                                                     90

     その他の事業                                                    [ 12 ]
                                                    321

     全社（共通）                                                    [ 74 ]
                                                   1,053

                 合計                                       [ 166  ]
    （注）    1.  従業員数は就業人員であり、当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含みます。
          臨時従業員数は［　］内に年間の平均人員を外数で記載しております。
         2.  平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
      (3)  労働組合の状況

        当社（747名）、丸ノ内ホテル（4名）及び一部米国連結子会社（100名）にはそれぞれ労働組合が組織されており
        ますが、労使関係は円満に推移しており、特記すべき事項はありません。
        なお、（　）内は2022年3月31日現在（一部米国連結子会社は2021年12月31日現在）の組合員数であります。
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    第2【事業の状況】
     1【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
     (1)  会社の経営の基本方針
        当社グループは、「まちづくりを通じて社会に貢献する」という基本使命のもと、「人を、想う力。街を、想う
        力。」というブランドスローガンを掲げ、企業グループとしての成長と、様々なステークホルダーとの共生とを
        高度にバランスさせながら、「真の企業価値の向上」を目指しています。
     (2)  中長期的な経営戦略、目標とする経営指標及び会社の対処すべき課題

        当不動産業界においては、各種経済対策の効果や海外経済の改善に伴って、徐々に市況が持ち直すことが期待され
        ますが、新型コロナウイルス感染症の拡大防止のために経済活動が抑制されるリスクも想定され、そのために持ち
        直しの動きが停滞する懸念もあります。オフィス賃貸市場においては、借室需要が弱含みのなか、市況の軟化傾向
        が続いておりますが、2年以上に及ぶコロナ禍を経て、リアルなオフィスの価値を再評価する動きもあり、引き続
        き企業のオフィス戦略やワークスタイルの変化を注視していく必要があります。分譲マンション市場では、立地条
        件等による需要の二極化や顧客ニーズの多様化が進むことが想定されるなか、資材価格上昇等に伴う工事費の変動
        や金利動向が販売に与える影響等も注視していく必要があります。不動産投資市場においては、感染症の動向や欧
        米における金融引締めによる影響に加え、地政学上のリスクも強く意識され、不透明感が一段と増しているもの
        の、投資家の不動産への投資意欲は引き続き旺盛で、過熱した環境が継続すると見られますが、景気の想定以上の
        下振れや金融環境の急変といった事態にも留意しながら、今後の動向について慎重に見極めていく必要がありま
        す。商業施設やホテル市場においては、新規感染者数の減少を背景に徐々に持ち直してきておりますが、今後の感
        染状況や経済情勢次第ではこうした持ち直しの動きに水を差される懸念があります。また、ウクライナ情勢によっ
        て世界経済の不確実性が増すなか、海外の政策動向や経済情勢を踏まえた金融資本市場の動向にこれまで以上に留
        意する必要があります。
        当社グループと致しましては、2020年代の環境激変をチャンスに変えて持続的な価値を提供する企業グループに変
        革を続けていくために、2020年1月に、2030年までを見据えた「長期経営計画2030」を策定しました。
        長期経営計画を通じて、「幅広いお客様により深く価値を届けるための事業機会の最大化」と「上場企業に求めら
        れる高効率で市況変化に強いポートフォリオへの変革」を目指し、丸の内を中心とする国内の大型開発パイプライ
        ンの着実な推進を図ると共に、海外事業においては開発事業へのシフトとアジア新興国への注力を進めていきま
        す。あわせて、ノンアセットビジネスの拡大とサービス・コンテンツ領域への進出を通じ、新たな全社における利
        益成長の柱にすると共に、全社資産効率の改善に向けたドライバーとすることを目指していきます。
        なお、本項における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものでありま
        す。
      ○各機能グループ及び事業グループとコーポレートの戦略
        ・コマーシャル不動産事業
         開発中プロジェクトの順次稼働による賃貸利益の伸長を実現すると共に、丸の内NEXTステージ戦略に基づいて個
         人のクオリティオブライフ向上と社会的課題の発見・解決を生み出すまちづくりの推進を図ります。
        ・住宅事業
         国内分譲事業を着実に推進する一方で、ストックビジネス領域において多様化するニーズにも対応し、管理・リ
         フォームなどのフィービジネスにも注力します。
        ・海外事業
         米国、欧州、アジアエリアにおける開発・バリューアド投資機会の拡充と、新興国における開発主導案件の積極
         拡大を展開します。
        ・投資マネジメント事業
         日・米・欧・アジアにプラットフォームを広げ、クロスボーダーな投資ニーズの拡大を背景とした持続的な拡大
         を図ります。
        ・設計監理事業
         大規模設計監理業務の継続受注と、コンサル・CM等の成長分野や海外事業の強化及び三菱地所グループ技術支援
         を推進します。
        ・不動産サービス事業
         幅広いサービスメニューと全国に広がる支店網、三菱地所グループの総合力を活用し、法人仲介・不動産コンサ
         ルティングのトップ企業を目指します。
        ・営業機能
         グループ全体の営業窓口として、顧客企業とのリレーション強化並びに顧客ニーズに対応した企業提案や中長期
         的な開発案件、事業連携等の事業機会創出を図ります。
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        ・新事業創出機能
         全社横断的な新事業創出機能並びにIT施策を担い、ベンチャービジネス等への出資やグループ内における新事業
         創出の取組み、デジタルを活用した顧客体験の提供やデータ利活用の高度化を通じて、ビジネスモデル革新とDX
         推進を図ります。
        ・コーポレート
         わが国におけるESGの先進企業としての地位を確立し、ステークホルダーとの共生と長期的な企業価値向上を目
         指します。
        計数目標は次のとおりです。当社グループとしては、丸の内エリアの優位性や各事業領域における当社グループの

        強み・ノウハウを発揮することで着実な利益の拡大を図ります。
       ＜経営指標／長期経営計画2030ベース（2020年1月公表）＞

                                  2021年度          長計目標          2022年度
                                   実績      （2020年1月公表）            業績予想
                ROA（事業利益／総資産）                      4.4%          5.0%          4.4%
                （参考）事業利益         *1
                                   2,793億円      3,500～4,000億円             2,914億円
         計数目標
                ROE                      8.1%         10.0%          8.0%
                EPS                    116.45円           200円        124.75円
       （注）*1.     事業利益＝営業利益＋持分法投資損益
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     2【事業等のリスク】
      当社グループの経営成績、株価及び財政状態等に影響を及ぼす可能性のあるリスクについて、主な事項を記載してお
      ります。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項についても、投資家の皆様の投資判断上、重要であ
      ると考えられる事項につきましては、投資家の皆様に対する積極的な情報開示の観点から以下に開示しております。
      なお、当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める
      所存であります。本項における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したもので
      あります。
     (1)  自然災害、人災等によるリスク

       国内外を問わず、地震、暴風雨、洪水その他の自然災害、及び事故、火災、戦争、暴動、テロその他の人災等が発
       生した場合に備え、当社グループでは、商業施設、ホテル、空港等をはじめとした当社グループが所有もしくは運
       営する施設において、当該事象発生時のBCP対応に取り組んでおります。しかし、当該事象の緊急度合によっては事
       業中断をせざるを得ない場合があります。また、新型コロナウイルス感染症の影響や、近年の台風等の自然災害の
       増加を受け、当該事象発生時の対応について社会的関心が高まるなか、万一、当社グループが取り得る適切な対応
       に不備があった場合、安全管理リスクやレピュテーションリスク等が顕在化し、当社グループの事業推進、業績に
       影響が及ぶおそれがあります。
     (2)  新型コロナウイルス感染症拡大によるリスク

       2021年度実績においては、新型コロナウイルス感染症拡大により当社グループのホテル・商業施設・空港運営事業
       等の事業を中心に影響が見られ、2022年度においても当該事業を中心に、当社グループの事業推進、業績に影響が
       及ぶおそれがあります。
     (3)  不動産市況悪化のリスク

       国内外の要因により景気が悪化し、それに合わせて不動産市況が悪化する場合には、当社グループの業績に悪影響
       を与えるおそれがあります。その場合には、特に東京の賃貸オフィス市場の空室率及び分譲マンション市場の販売
       状況及び、複合開発計画や再開発計画等については開発期間が長期にわたり大規模な投資を伴う傾向にあるため、
       進捗状況に注意を要するものと思われます。
     (4)  建物の安全管理及び品質管理、工程管理に関するリスク

       当社グループでは、運営施設及び工事中物件について、各種安全管理及び品質管理、工程管理を徹底し取り進めて
       おりますが、万一、当該取り組みや対応に不備があった場合、人身事故の発生や、商業施設やホテル、高齢者向施
       設、空港等における火災や食中毒等の発生、住宅等をはじめとした顧客からの信用喪失等に繋がり、当社グループ
       の業績等に影響が及ぶおそれがあります。
     (5)  資材価格の高騰リスク

       国内外の要因により原材料ならびに原油価格の高騰に伴い資材価格が上昇した場合には、不動産開発事業において
       必ずしも増加コスト分を販売価格や賃料に反映することが出来ず、当社グループの業績に悪影響を与えるおそれが
       あります。
     (6)  為替レート変動のリスク

       当社グループの業務は為替レートの変動の影響を受けます。円が上昇した場合、外貨建て取引の円貨換算額は目減
       りすることになります。さらに、当社グループの資産及び負債の一部の項目は、連結財務諸表の作成のために円換
       算されております。これらの項目は元の現地通貨における価値が変わらなかったとしても、円換算後の価値が影響
       を受ける可能性があります。
     (7)  金利上昇のリスク

       日本銀行は、金融市場の信用収縮や世界的な景気後退への対応策として、長短金利操作付き量的・質的金融緩和を
       実施しておりますが、当該政策の変更や、国債増発に伴う需給バランスの悪化による金利の上昇等により、当社グ
       ループの業績や財政状態に影響が及ぶおそれがあります。
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     (8)  個人情報等の漏洩を含むサイバー攻撃等情報セキュリティリスク
       当社グループでは国内外を問わず、各事業において個人情報をはじめとする多くの機密情報を取り扱っておりま
       す。これらの機密情報に関しては、「個人情報の保護に関する法律」をはじめ、関連する諸法令の遵守と適正な取
       扱いの確保に努めておりますが、サイバー攻撃・ウイルス感染等による情報セキュリティインシデント発生等、万
       一、機密情報が外部へ漏洩した場合やシステムリスクが顕在化した場合には、当社グループの業績に影響が及ぶお
       それがあります。
     (9)  株価下落のリスク

       当社グループは上場及び非上場の株式を保有しております。全般的かつ大幅な株価下落が生じる場合には、保有有
       価証券に減損または評価差損が発生し、当社グループの業績に影響を与えるおそれがあります。
     (10)   人事労務管理リスク

       当社グループでは適正な労務管理に向けた取り組みの推進やハラスメント撲滅に向けた取り組みの推進、ダイバー
       シティ推進に努めておりますが、万一、各種規制順守や適切な対応に不備があった場合、当社グループの業務遂行
       等に悪影響が及ぶおそれがあります。また、「長期経営計画2030」における事業戦略として、特にアジア圏を中心
       に海外事業の更なる拡大を見据えており、各海外現地法人では現地採用社員の割合は増加する想定であり、従前以
       上に現地法人社員のマネジメントが重要であると考えております。
     (11)   サステナビリティ経営上の重要課題の認識とリスク

       当社グループでは、当社グループを取り巻く環境の変化に関して、経営上の重要課題であるマテリアリティ及び、
       それに伴う機会とリスクを特定しております。これらのリスクが顕在化した場合には、中長期的に当社グループの
       業績に影響が及ぶおそれがあります。
     マテリアリティ                 主な機会                       主なリスク

              環境負荷が小さく、自然災害に強い
     環境                              環境規制の厳格化による開発機会の減少
              不動産開発・運営ニーズの増加
              外国人利用に対応した                      サプライチェーンマネジメントをはじめとした
     グローバリティ
              施設開発・運営ニーズの増加                      カントリーリスク、コンプライアンスリスクの増加
              テロや犯罪に対するセキュリティが強い
     コミュニティ                              建物老朽化・空き家増加による治安悪化
              不動産開発・運営ニーズの増加
              多様な生活スタイルや就業・消費スタイル等                      テレワーク等多様な働き方拡大に伴う
     ダイバーシティ
              に対応した施設・サービス需要の増加                      オフィスニーズの変化
     少子高齢化         高齢者向け不動産の開発・運営ニーズの増加                      労働人口の減少によるオフィスニーズの変化
              大都市における再開発・リノベーション及び
     ストック活用                              新築分譲ニーズ変化
              既存ストック利用ニーズの増加
              スマートコミュニティ、ハウス、オフィスへ
     デジタル革新                              リアルな不動産施設に対するニーズの低下
              の活用の可能性
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     3【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                         2020年3月31日）等を当連結会計年度の期首から適用しており
      ます。
      詳細は、「第5       経理の状況      1 連結財務諸表等        (1)連結財務諸表        注記事項（会計方針の変更）及び（収益認識関
      係）」に記載のとおりであります。
     (1)  経営成績等の状況の概要

      ①  財政状態及び経営成績の状況
        当年度の業績は、営業収益が1,349,489百万円で前年度に比べ141,894百万円の増収（＋11.8%）、営業利益は
        278,977百万円で54,583百万円の増益（＋24.3%）、経常利益は253,710百万円で42,744百万円の増益（＋20.3%）と
        なりました。
        特別損益につきましては、前年度において固定資産売却益13,582百万円、投資有価証券売却益3,021百万円の計
        16,603百万円を特別利益に、固定資産除却関連損2,099百万円、減損損失4,679百万円、子会社清算損13,826百万
        円、新型感染症対応による損失5,698百万円の計26,304百万円を特別損失に計上したのに対して、当年度において
        は、固定資産売却益6,781百万円、投資有価証券売却益7,987百万円、関係会社株式売却益1,843百万円、環境対策
        引当金戻入益3,576百万円の計20,189百万円を特別利益に、固定資産除却関連損16,254百万円、減損損失3,866百万
        円の計20,120百万円を特別損失に計上しております。
        この結果、税金等調整前当期純利益は253,779百万円となり、親会社株主に帰属する当期純利益は前年度に比べ
        19,516百万円増益（＋14.4%）の155,171百万円となりました。
        当年度の業績及び各セグメントの業績は次のとおりであります。

                                                   （単位：百万円）
             区分            前年度                          増減

                                      当年度
         営業収益                   1,207,594             1,349,489              141,894
         営業利益                    224,394             278,977             54,583
         経常利益                    210,965             253,710             42,744
         親会社株主に帰属する
                                          155,171
                             135,655                          19,516
         当期純利益
                                                   （単位：百万円）

                            前年度
                                                当年度
                               営業利益又は                    営業利益又は

                       営業収益                    営業収益
                               営業損失（△）                    営業損失（△）
         コマーシャル不動産
                         672,441          180,775          760,658          189,909
         事業
         住宅事業                362,755          24,068         380,959          30,173
         海外事業                114,457          37,932         121,234          55,816

         投資マネジメント事業                 22,199          5,966         46,702          26,537

         設計監理・
                         56,064           959        57,780          2,802
         不動産サービス事業
         その他の事業                 9,055         △1,089          10,134         △1,683
         調整額                △29,378          △24,219          △27,979          △24,578

                                            1,349,489           278,977

            合　　計            1,207,594           224,394
         （注）当連結会計年度の期首から「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                                        2020年3月31日）等を適
            用しておりますが、影響は軽微であります。
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       （a）コマーシャル不動産事業
         ・当年度において、オフィスビルは、新規ビル（常盤橋タワー（TOKYO                                 TORCH   東京駅前常盤橋プロジェクトA
          棟）、みずほ丸の内タワー・銀行会館・丸の内テラス等）の稼働や既存ビルでの賃料増額改定等により、増収
          となりました。
          なお、当社の2022年3月末の空室率は3.29%となっております。
         ・商業施設やホテルは、2020年春からの新型コロナウイルス感染症拡大による利用客数の減少により、店舗売上
          や稼働率への影響が続いている一方で、前年度4月から5月にかけての緊急事態宣言中の休館対応等による収益
          減少の反動増により、増収となりました。
         ・その他、オフィスビル等の売却により、不動産販売が大幅な増収となりました。
         ・この結果、当セグメントの営業収益は88,216百万円増収の760,658百万円となり、営業利益は9,133百万円増益
          の189,909百万円となりました。
                                                    （単位：百万円）
                               前年度
                                                 当年度
              摘　　要
                           貸付面積         営業収益         貸付面積         営業収益
                        （所有）      1,349,034     ㎡        （所有）      1,360,974     ㎡
             丸の内オフィス                        248,249                  256,967
                        （転貸）       397,171    ㎡        （転貸）       404,672    ㎡
                        （所有）       584,645    ㎡        （所有）       602,738    ㎡
             東京オフィス
                                     140,514                  149,361
             （丸の内以外）
                        （転貸）       929,890    ㎡        （転貸）       897,046    ㎡
         不動産
                        （所有）       609,128    ㎡        （所有）       595,315    ㎡
             オフィス
         賃貸
                                      59,457                  60,450
             （東京以外）
                        （転貸）       277,194    ㎡        （転貸）       289,964    ㎡
             アウトレットモール           （店舗）       334,539    ㎡    40,027    （店舗）       334,488    ㎡    44,164
             その他                －         36,175         －         35,242

         不動産販売                    －         52,878         －        126,878

         その他（注2）                    －         95,139         －         87,593

                                               －        760,658

              合　　計               －        672,441
         （注）1.     営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
            2.  その他には、建物運営管理受託収入、営繕請負工事収入、ホテル事業収入等が含まれております。
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       （b）住宅事業
         ・マンション事業の主な売上計上物件
          「ザ・パークハウス          高輪タワー」　　　　　　　　　　　　　（東京都港区）
          「ザ・パークハウス          駒沢レジデンス」　　　　　　　　　　　（東京都世田谷区）
          「ザ・パークハウス          新浦安マリンヴィラ」　　　　　　　　　（千葉県浦安市）
          「ザ・パークハウス          横浜新子安フロント」　　　　　　　　　（神奈川県横浜市）
          「ザ・パークハウス          名古屋」　　　　　　　　　　　　　　　（愛知県名古屋市）
         ・当年度において、国内マンション事業は、売上計上戸数が減少したものの、一戸当たりの販売単価が増加した
          こと等により、増収となりました。
         ・注文住宅事業は、売上棟数及び平均単価が増加したこと等により、増収となりました。
         ・この結果、当セグメントの営業収益は18,204百万円増収の380,959百万円となり、営業利益は6,104百万円増益
          の30,173百万円となりました。
                                                    （単位：百万円）
                           前年度
                                                当年度
           摘　　要
                       販売数量等           営業収益          販売数量等           営業収益
         マンション          売上計上戸数          3,476   戸   203,513     売上計上戸数          3,046   戸   212,335

         住宅管理業務受託          受託件数         350,682    件    55,102    受託件数         345,327    件    56,664

         注文住宅                －          32,045           －          38,910

         その他                －          72,094           －          73,049

                                              －          380,959

           合　　計              －          362,755
         （注）1.     営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
            2.  他社との共同事業物件の売上計上戸数及び金額は当社持分によっております。
       （c）海外事業

         ・当年度においては、英国はファンドの持分売却により減収となりましたが、米国はオフィスビルの稼働率上昇
          及び物件の売却収入の増加等により増収となり、アジアは貸付面積並びに分譲マンション事業による売上計上
          戸数が減少したものの、オフィスビルの売却等により増収となりました。
         ・この結果、当セグメントの営業収益は6,776百万円増収の121,234百万円となり、営業利益は17,884百万円増益
          の55,816百万円となりました。
                                                    （単位：百万円）
                           前年度
                                                当年度
           摘　　要
                       貸付面積等           営業収益          貸付面積等           営業収益
                   貸付面積         424,009    ㎡        貸付面積         443,817    ㎡
               米国                    75,582                     90,169
                   管理受託面積          97,527   ㎡        管理受託面積          97,527   ㎡
         不動産開発
               欧州    貸付面積         246,763    ㎡    22,131    貸付面積          62,321   ㎡    3,828
         ・賃貸
                   貸付面積          61,555   ㎡        貸付面積          58,757   ㎡
               アジア                    15,504                     26,722
                   売上計上戸数          2,552   戸        売上計上戸数          1,634   戸
         その他                －           1,238          －            513
                                              －          121,234

            合　　計              －          114,457
         （注）営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
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       （d）投資マネジメント事業
         ・当年度においては、米国で当社グループがアセットマネジメントを行うファンドが保有する資産の時価評価額
          の増加に伴う一過性のフィーが増加したこと等により、増収となりました。
         ・この結果、当セグメントの営業収益は24,503百万円増収の46,702百万円となり、営業利益は20,570百万円増益
          の26,537百万円となりました。
                                  （単位：百万円）
                          営　　業　　収　　益
            摘　　要
                        前年度
                                   当年度
         投資マネジメント                  22,199           46,702

                                      46,702

            合　　計               22,199
         （注）営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
       （e）設計監理・不動産サービス事業

         ・㈱三菱地所設計において、2023年度着工予定の、「Torch                            Tower（TOKYO       TORCH   東京駅前常盤橋プロジェクトB
          棟）」等の設計監理業務他の収益を計上しました。
         ・当年度においては、設計監理収益は売上件数並びに1件当たりの金額が増加したこと等により増収となり、不
          動産仲介・駐車場運営管理は、新型コロナウイルス感染症拡大による前年度4月から5月にかけての緊急事態宣
          言中の休業等の反動増により、増収となりました。
         ・この結果、当セグメントの営業収益は1,715百万円増収の57,780百万円となり、営業利益は1,843百万円増益の
          2,802百万円となりました。
                                                    （単位：百万円）
                           前年度
                                                当年度
           摘　　要
                       売上件数等           営業収益          売上件数等           営業収益
                   受注件数          1,200   件        受注件数          1,245   件
         設計監理                          20,472                     20,615
                   売上件数          1,279   件        売上件数          1,284   件
         不動産仲介          取扱件数           931  件    7,368    取扱件数          1,118   件    8,961
         駐車場運営管理          管理台数          56,596   台    10,447    管理台数          58,418   台    10,472

         その他                －          17,775           －          17,730

                                              －          57,780

           合　　計              －          56,064
         （注）営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めております。
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      ②  キャッシュ・フローの状況
        当年度における連結ベースの現金及び現金同等物（以下、「資金」）は、税金等調整前当期純利益、長期借入れ等
        による収入、有形固定資産の取得等による支出により、前年度末に比べ61,937百万円増加し、234,244百万円とな
        りました。
      （営業活動によるキャッシュ・フロー）

        当年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、280,090百万円の資金の増加（前年度比＋72,676百万円）
        となりました。これは、税金等調整前当期純利益253,779百万円に非資金損益項目である減価償却費91,581百万円
        等を調整した資金の増加に、法人税等の支払又は還付、棚卸資産の減少等による資金の増減を加えたものでありま
        す。
      （投資活動によるキャッシュ・フロー）

        当年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、313,778百万円の資金の減少（前年度比△16,474百万円）
        となりました。これは有形固定資産の取得等によるものであります。
      （財務活動によるキャッシュ・フロー）

        当年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、90,973百万円の資金の増加（前年度比＋40,548百万円）と
        なりました。これは長期借入れ、社債の発行等によるものであります。
      ③  生産、受注及び販売の実績

        生産、受注及び販売の実績については、「①                     財政状態及び経営成績の状況」における各セグメントの業績に関連
        付けて記載しております。
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     (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。
        なお、本項における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものでありま
        す。
        2022年3月期の業績は営業利益が2,789億円で、直近の対外公表予想値に比べて10億円の減益（△0.4%）となりまし
        た。
        2021年度は新型コロナウイルス感染症の影響が残るなか、オフィス賃貸事業や販売利益を中心に確実に利益を実現
        したほか、分譲住宅市場の活況を着実に捉えた販売進捗や、海外における販売利益の獲得、米国バリューアッド
        ファンドの不動産時価評価増加に伴う将来フィーの計上等により、計画を上回る利益を実現できました。
        2020年度よりスタートした「長期経営計画2030」では国内アセット事業・海外アセット事業・ノンアセット事業
        で、それぞれ500億円程度の成長を目指しております。2021年度においては「TOKYO                                      TORCH」の第一弾プロジェクト
        「常盤橋タワー」の竣工、丸の内NEXTステージにおける有楽町エリア再構築の第一弾新築ビルとなる「有楽町ビ
        ル」「新有楽町ビル」の建替計画の対外発表、オーストラリアでのシニア向け借地権付き建売住宅コミュニティ開
        発・運営事業への参画、米国TAリアルティ社が運用するコアオープンエンドファンドの運用総資産が50億ドルを突
        破するなど、長期経営計画の戦略に合致する将来の収益機会の獲得を実現しております。更に、回転型投資の展開
        を通じた売却益の獲得及びフィービジネスの拡大を図るべく、当社グループで運営するファンドやREITへの売却を
        推進し、バリューチェーンを強化しています。これらの成果を着実に利益として結実させ、長期経営計画で掲げた
        計数目標の達成を目指します。
        セグメントごとの経営成績に関しては次のとおりです。
        コマーシャル不動産事業においては、新型コロナウイルス感染症の影響が残り、商業施設・ホテルを中心に減益と
        なった一方で、新規に竣工したビルや既存ビルの賃貸利益の増加及び物件売却益の増加により営業利益は1,899億
        円となり、直近の予想値よりも9億円の増益となりました。
        住宅事業においては、分譲マンションの利益の増加などにより、営業利益は301億円となり、直近の予想値よりも1
        億円の増益となりました。
        海外事業においては、米国事業の物件売却益の増加などにより営業利益は558億円となり、直近の予想値よりも8億
        円の増益となりました。
        投資マネジメント事業においては、米国バリューアッドファンドの不動産時価評価増加に伴う将来フィーの計上な
        どにより、営業利益は265億円となり、直近の予想値よりも14億円の減益となりました。
        その他のセグメントについても、概ね計画通りに利益を計上することができました。
        ≪セグメント別営業利益≫

                                                   （単位：百万円）
                                      2021年度
                        直近予想値      *1
                                                    増減
                                      決算値
         コマーシャル不動産
                             189,000             189,909               909
         事業
         住宅事業                    30,000             30,173              173
         海外事業                    55,000             55,816              816
         投資マネジメント事業                    28,000             26,537            △1,463
         設計監理・
                              4,000             2,802            △1,198
         不動産サービス事業
         その他の事業                    △1,000             △1,683              △683
         調整額                   △25,000             △24,578               422
                                          278,977
             合　　計                280,000                          △1,023
        （注）*1.     2022年2月10日公表時の通期業績予想となります。
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        当社グループは、中期的な視点から強みを活かした投資により得られる利益の拡大を通じた企業価値の向上を図
        るため、成長投資を推進する一方で、財務健全性の維持も重要な経営目標としており、成長に向けた事業投資を
        行うにあたっては、高格付けの維持を前提とした最適な資本構成を図っています。当社グループの財源について
        は、ビル賃貸事業が主力事業であることから、引き続き長期・固定資金を主体に調達しております。今後も期間
        中の金利状況や、調達済有利子負債の償還期間等とのバランスも考慮しながら、調達手段に柔軟性を持たせつつ
        運営を行って参る所存であります。
        事業等のリスクに対しては、当社グループでは「三菱地所グループリスクマネジメント規程」を制定し、すべて
        の事業活動を対象にリスクマネジメントを整備、運用しています。当社グループのリスクマネジメントを統括す
        る機関として「リスク・コンプライアンス委員会」を、またリスクマネジメントに関する情報の集約など、実務
        的な合議体として「リスク・コンプライアンス協議会」をそれぞれ位置付けるほか、取締役会の決議により任命
        されたリスクマネジメント担当役員を統括責任者として、ラインスタッフ部署、コーポレート部署、DX推進部並
        びにグループ各社に責任者を置き、それを推進事務局である法務・コンプライアンス部が支援する形でリスクマ
        ネジメント活動を推進しています。更に、重要な投資案件の意思決定にあたっては「経営会議」での審議の前に
        「投資委員会」で審議を行い、リスクの内容や対応等をチェックしています。また、緊急事態発生時の行動指針
        や連絡・初動体制、事業継続計画等についても整備、運用しています。
     (3)  資本の財源及び資金の流動性

        1）財務戦略の基本的な考え方
        当社グループは、業界最上位の格付に裏打ちされた強固な財務基盤は、重要な経営資源の一つであると位置づ
        け、財務健全性の維持と高格付を活かした適時最適な調達の実現を財務戦略の基本方針としております。
        2020年4月から開始した「長期経営計画2030」においても、ROAの向上を通じたROEの向上に主眼を置き、レバ
        レッジについては現状の格付水準が維持可能な範囲で適切にコントロールすることを基本方針としており、不動
        産市況に応じた、成長投資・資産売却・株主還元・資金調達の最適な組み合わせによる企業価値向上を実現して
        参ります。長期経営計画初年度である2021年度は、ネット有利子負債/EBITDA倍率についてはハイブリッドファ
        イナンス考慮前で6.6倍(考慮後で6.2倍)にて着地いたしました。世界経済の先行きは依然として不透明な状況が
        継続することが想定されますが、10年という長期にわたる経営計画においては、事業環境が変動する可能性を織
        り込んでいるため、環境の変化を見極めつつ、柔軟な資本政策を組み合わせながら、事業機会獲得の機会を的確
        に捉え、2030年の目標実現に向け、着実に各種施策を推進して参ります。
        2）経営資源の配分と資金需要の主な内容

        当社グループは、事業により獲得した営業キャッシュ・フローと資金調達余力に応じたキャッシュインを、株主
        還元、事業投資・回収（ネット投資額＝投資決定済案件への投資－物件売却による回収）、不動産市況に応じて
        柔軟に行う戦略的アロケーションの3点に配分します。戦略的アロケーションは、株主価値向上に資する案件へ
        の厳選投資、追加の株主還元、負債抑制等のうち、その時々の状況に応じて柔軟に判断して参ります。
        今後の主な資金需要としては「長期経営計画2030」に基づき、有楽町エリア及び常盤橋エリアを重点更新エリア
        とし、2030年までに総額6,000～7,000億円程度を投じ、再開発やリノベーションを推進して参ります。また、
        2023年3月期のキャッシュ・フローでは、約7,200億円のベース投資と約4,500億円の物件売却による回収を見込
        んでおります。
        3）資金調達手段

        当社グループは、事業展開に伴う資金需要を安定的に確保するため、内部資金及び外部資金を有効に活用してお
        ります。
        内部資金については、主要グループ会社では原則として金融機関など外部からの資金調達を行わず、キャッ
        シュ・マネジメント・サービスの活用により、資金調達の一元化と資金効率化、流動性の確保を図っています。
        外部資金については、財務健全性の維持が可能な範囲において金融機関からの借入や社債発行等を活用してお
        り、資金需要・金融市況・調達コスト・償還バランスなどを総合的に勘案した上で、適切なファイナンスを実施
        しているほか、近年ではグリーンボンドやサステナビリティ・リンク・ローン等のサステナビリティファイナン
        スにも取り組んでおります。なお、当社グループは長期の開発期間を伴う事業が中心であるため、いずれの調達
        手段であっても10年以上の長期資金を中心とした資金調達を行うと共に、負債の年度別償還額の集中を避けるこ
        とでリファイナンスリスクの低減を図っています。
        主要な取引先金融機関とは、良好な取引関係を維持構築することで、円滑な資金調達を可能としております。ま
        た、国内金融機関においてコミットメントライン枠やスポット借入枠を設定しており、緊急時の流動性を確保し
        ております。
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        社債発行については、国内外3社の格付機関から取得している信用格付（※1）をもとに、近年は劣後特約付社債
        （ハイブリッド社債）に加え、国内の公募債市場で最長かつ初となる50年債の発行を行う等、投資家需要や起債
        環境を見極めたうえで最適な起債に努めており、今後も資金調達手段の多様化を図って参ります。
        尚、当社は劣後特約付公募社債を含む、全ての社債を無担保で発行していること、金融機関からの借入金につい
        ても財務制限条項は付されていないことから、安定した資金調達が可能と考えております。
        ※1  本報告書提出時点において、格付投資情報センターの格付はAAマイナス（安定的）、スタンダード＆プアー

        ズの格付はAプラス（安定的）、ムーディーズの格付はA2（安定的）となっております。
     (4)  重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        連結財務諸表の作成に当たって用いた会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち、重要なものについて
        は、第5    経理の状況      1 連結財務諸表等        (1)連結財務諸表        注記事項（重要な会計上の見積り）に記載のとおりで
        あります。
     4【経営上の重要な契約等】

     該当事項はありません。
     5【研究開発活動】

     該当事項はありません。
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    第3【設備の状況】
     1【設備投資等の概要】
      当社グループでは、再開発や既存ビルのリニューアル、情報化対応など、丸の内地区の魅力を高めることに重点を置
      き設備投資を実施しております。
      当年度は、有形固定資産等の取得により、コマーシャル不動産事業で                                167,689    百万円、住宅事業で         51,998   百万円、海
      外事業で    113,323    百万円等、総額で        329,115    百万円の設備投資を実施いたしました。
      コマーシャル不動産事業では、当社において、「(仮称)内神田一丁目計画」等の新築工事、既存ビルの修繕工事等を
      実施いたしました。また、当社、メック都市開発９号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社において、「TOKYO
      TORCH(東京駅前常盤橋プロジェクト)」の新築工事を実施いたしました。
      海外事業では      、 三菱地所ヨーロッパ社及びその子会社において                     、「  (仮称)8    Bishopsgate      」 の新築工事を実施いたしま
      した  。
     2【主要な設備の状況】

      (1)  セグメント別内訳
                                                     従業員数     *3
                              帳簿価額（百万円）
                                                     ［外、臨時
       セグメントの名称
                          建物及び      機械装置
                                                      従業員］
                                        その他    *2
                  土地（面積）*1                              合計
                          構築物      及び運搬具
                                                      （人）
                   2,492,372                                      3,948
     コマーシャル不動産事業                       993,755       29,081      164,485      3,679,695
                  （2,229,144      ㎡）                                 [777]
                    154,021                                     3,392
     住宅事業                        65,888        428     15,607      235,946
                  （2,153,424      ㎡）                                [4,573]
                    225,830                                      363
     海外事業                       173,816       1,693      87,617      488,958
                  （3,590,363      ㎡）                                  [21]
                       －                                   304
     投資マネジメント事業                         264      103      861      1,230
                      （－  ㎡）                                  [30]
     設計監理・
                      459                                  1,448
                             1,687        31      653      2,832
     不動産サービス事業
                    （1,955    ㎡）                                [1,547]
                       45                                   426
     その他の事業                         364        0      94      504
                     （127   ㎡）                                  [44]
                   2,872,730                                      9,881
          小計                 1,235,778        31,339      269,320      4,409,168
                  （7,975,014      ㎡）                                [6,992]
                     23,292                                     321
     消去又は全社                       △5,264       △131      1,466      19,362
                    （55,859    ㎡）                                  [74]
                   2,896,022                                     10,202
          合計                 1,230,513        31,208      270,786      4,428,531
                  （8,030,873      ㎡）                                [7,066]
    　（注）*1.      信託土地を含んでおります。
    　　　　*2.      帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定、その他の有形固定資産（リース資産含む）及び借地権で
           あります。
    　　　　*3.      従業員数は就業人員であり、臨時従業員数は［　］内に国内年間平均人員を外数で記載しております。
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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
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      (2)  会社別の主要な設備の状況
        ①  当社
        （a）コマーシャル不動産事業
          賃貸用建物等
                                建物             土地      その他     合計
        名称         所在地
                             延面積    帳簿価額          面積    帳簿価額    帳簿価額    帳簿価額
                         規模              竣工
                             （㎡）    （百万円）          （㎡）    （百万円）    （百万円）    （百万円）
                        地上  9階
                             101,631
     大手町ビル          東京都千代田区                        1958年
                                  22,569         10,496    66,156      584   89,309
                        地下  3階
                             [2,285]
                        地上10階
     新大手町ビル          東京都千代田区                        1958年
                             88,784     6,333         8,530    50,674      124   57,133
                        地下  3階
     大手町フィナンシャ
                        地上35階
                             62,311
     ルシティノースタ          東京都千代田区                        2012年
                                  13,058         3,756    32,213      10  45,281
                        地下  4階
                             [45,517]
     ワー・サウスタワー
                        地上29階
                                －
     朝日生命大手町ビル          東京都千代田区                        1971年
                                    －         －    －    －    －
                        地下  4階
                             [49,295]
                        地上37階
                             15,534
     JAビル          東京都千代田区                        2009年
                                   2,219         1,165    13,274       3  15,497
                        地下  3階
                             [32,264]
                        地上23階
                             10,461
     経団連会館          東京都千代田区                        2009年
                                   1,867          679   8,070      9  9,947
                        地下  4階
                             [16,621]
                        地上22階
                             64,156
     大手門タワー          東京都千代田区                        2015年
                                  15,049         4,025   103,067      165  118,283
                        地下  5階
                             [8,353]
                        地上29階
                             106,724
     大手町パークビル          東京都千代田区                        2017年
                                  32,686         6,243   159,791     1,238   193,716
                        地下  5階
                             [44,983]
     TOKYO   TORCH                 地上38階
                             85,043
               東京都千代田区                        2021年
                                  41,691         3,547    19,083      327   61,102
                        地下  5階
     常盤橋タワー                        [34,456]
                        地上30階
     三菱UFJ信託銀行本店
                             76,544
               東京都千代田区                        2003年
                                   5,444         3,240    21,393      65  26,903
                        地下  4階
     ビル
                             [24,046]
                        地上37階
     丸の内ビル          東京都千代田区                        2002年
                             159,907     27,903         10,027    73,228      412  101,544
                        地下  4階
                        地上38階
     新丸の内ビル          東京都千代田区                        2007年
                             193,685     27,161         9,983    97,888      291  125,341
                        地下  4階
                        地上29階
                             83,291
     丸の内オアゾ          東京都千代田区                        2004年
                                  10,955         6,280    39,288      159   50,402
                        地下  4階
                             [14,758]
                        地上33階
                             115,059
     東京ビル          東京都千代田区                        2005年
                                  14,799         8,068    53,521      107   68,428
                        地下  4階
                             [18,374]
                        地上15階
     三菱ビル          東京都千代田区                        1973年
                             61,136     4,806         5,461    39,804      96  44,707
                        地下  4階
                        地上10階
     丸の内仲通りビル          東京都千代田区                        1963年
                             46,102     2,916         4,808    28,030      21  30,968
                        地下  4階
                        地上10階
     丸の内二丁目ビル          東京都千代田区                        1964年
                             47,754     4,462         4,364    39,840      83  44,387
                        地下  4階
                        地上11階
                             12,582
     岸本ビル          東京都千代田区                        1980年
                                   1,098         1,154    8,913      2  10,013
                        地下  2階
                              [462]
                        地上  9階
     新東京ビル          東京都千代田区                        1963年
                             106,004      9,181         9,827    56,187      246   65,614
                        地下  4階
                        地上  9階
                             73,640
     国際ビル          東京都千代田区                        1966年
                                   6,427         5,807    34,847      45  41,319
                        地下  6階
                              [942]
                        地上  9階
                             68,947
     新国際ビル          東京都千代田区                        1965年
                                   4,722         6,982    33,868      108   38,698
                        地下  4階
                              [480]
                        地上11階
                              7,495
     新日石ビル          東京都千代田区                        1981年
                                    451         737   5,095      4  5,551
                        地下  2階
                              [805]
                        地上34階
     丸の内パークビル・
               東京都千代田区                        2009年
                             204,729     33,487         11,662    85,702     2,041   121,230
                        地下  4階
     三菱一号館
                                 28/178



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                                建物             土地      その他     合計
        名称         所在地
                             延面積    帳簿価額          面積    帳簿価額    帳簿価額    帳簿価額
                         規模              竣工
                             （㎡）    （百万円）          （㎡）    （百万円）    （百万円）    （百万円）
                        地上27階
                             84,980
     丸の内永楽ビル          東京都千代田区                        2012年
                                  17,415         4,325    38,025      160   55,601
                        地下  4階
                               [81]
                        地上30階
     丸の内二重橋ビル          東京都千代田区                        2018年
                             128,377     46,052         7,824    73,922    12,332    132,307
                        地下  4階
                        地上14階
                             83,023
     新有楽町ビル          東京都千代田区                        1967年
                                     0       7,233    47,314       0  47,314
                        地下  4階
                             [3,061]
                        地上11階
     有楽町ビル          東京都千代田区                        1966年
                             42,159       0       3,551    20,636       0  20,636
                        地下  5階
     ザ・ペニンシュラ東
               東京都千代田区           －
                                －     －     －   4,287    28,188      －  28,188
     京宛貸地
                        地上31階
     日比谷国際ビル          東京都千代田区                        1981年
                             128,402     11,750         10,111    45,201      456   57,409
                        地下  5階
                        地上44階
                             132,504
     山王パークタワー          東京都千代田区                        2000年
                                  23,531         12,980    132,222     1,645   157,399
                        地下  4階
                             [29,279]
                        地上  9階
     三菱ケミカル日本橋
               東京都中央区                        1965年
                             18,224      661        1,726    15,812       1  16,474
     ビル                   地下  3階
                        地上23階
                             98,971
     新青山ビル          東京都港区                        1978年
                                   6,892         9,903    25,043      41  31,977
                        地下  4階
                             [1,042]
                        地上26階
     三田国際ビル          東京都港区                        1975年
                             110,151      7,322        20,742    22,015      42  29,381
                        地下  3階
                        地上24階
     国際新赤坂ビル          東京都港区                        1980年
                             81,046       71       9,817    54,256     1,333    55,662
                        地下  3階
     msb  Tamachi   田町
                                             －
                        地上31階
               東京都港区                        2018年
     ステーションタワーS
                             74,878     31,071               －    994   32,065
                        地下  2階
                                           [5,819]
     及び  宿泊施設棟
                        地上  9階
     アクアシティお台場          東京都港区                        2000年
                             89,581     7,998        25,072    26,207      340   34,545
                        地下  1階
                        地上20階
     新宿イーストサイド
                             42,555
               東京都新宿区                        2012年
                                   7,225         6,330    29,347      208   36,781
                        地下  2階
     スクエア
                            [127,665]
     CO・MO・RE     YOTSUYA               地上31階
                             32,723
               東京都新宿区                        2020年
                                  14,902         4,572    13,032      363   28,299
                        地下  3階
     （コモレ四谷）                        [37,355]
                        地上70階
     横浜ランドマーク
               神奈川県横浜市西区                        1993年
                             395,408     29,180         38,061    41,586      683   71,451
                        地下  4階
     タワー
                        地上34階
                                            6,988    10,388         45,466
     大名古屋ビル          愛知県名古屋市中村区                        2015年
                             148,073     35,021                    56
                        地下  4階
                                           [2,413]    [2,517]         [2,517]
                        地上38階
                             18,869
     グランフロント大阪          大阪府大阪市北区                        2013年
                                   5,068         1,695    17,677      128   22,874
                        地下  3階
                             [75,979]
     MARK  IS 福岡ももち                地上  4階

               福岡県福岡市中央区                        2018年
                             124,520     19,003         42,289     7,048    1,111    27,163
    　（注）1.      帳簿価額及び面積には、信託受益権分を含んでおります。

    　　　　2.      建物延面積の［　］内は転貸借入面積で外数であります。
         3.  土地面積の［　］内は借地面積、帳簿価額の［　］内は借地権価額でそれぞれ外数であります。
    　　　　4.      帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産（建設仮勘定、リース資産含む）の合計
          を表示しています。
                                 29/178





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        （b）事業所別の状況
        事業所名            所在地               セグメントの名称                 従業員数（人）
                           コマーシャル不動産事業、住宅事業、
     本店           東京都千代田区            海外事業、投資マネジメント事業、                              932
                           その他の事業、全社（共通）
                           コマーシャル不動産事業、住宅事業、
     北海道支店           北海道札幌市中央区                                          11
                           全社（共通）
                           コマーシャル不動産事業、住宅事業、
     東北支店           宮城県仙台市青葉区                                          18
                           全社（共通）
     横浜支店           神奈川県横浜市西区            コマーシャル不動産事業、全社（共通）                               24
     中部支店           愛知県名古屋市中区            コマーシャル不動産事業、全社（共通）                               14

                           コマーシャル不動産事業、住宅事業、
     関西支店           大阪府大阪市北区                                          36
                           全社（共通）
     中四国支店           広島県広島市中区            コマーシャル不動産事業、全社（共通）                               7
     九州支店           福岡県福岡市中央区            コマーシャル不動産事業、全社（共通）                               11

        ②  国内子会社

        （a）コマーシャル不動産事業
         （ア）賃貸用建物等
                                   建物           土地      その他     合計
         　会社名           名称      所在地

                                   延面積    帳簿価額     面積   帳簿価額    帳簿価額    帳簿価額
                               規模
                                   （㎡）   （百万円）     （㎡）   （百万円）    （百万円）    （百万円）
                              地上60階

                         東京都
                                  510,042         55,719    103,975         168,339
     ㈱サンシャインシティ            サンシャインシティ
                                       59,938             4,425
                              地下  5階
                         豊島区
                                   [214]        [823]    [163]         [163]
                              地上15階
                         東京都
                                           1,026     553        3,680
                 東京交通会館ビル
                                  47,937     3,048              79
                              地下  4階
                         千代田区
                                           [4,885]    [41,857]         [41,857]
     当社及び㈱東京交通会館
                              地上21階
                         東京都
                 有楽町駅前ビル
                                   9,733    1,867    1,453    25,273       8  27,149
                              地下  4階
                         千代田区
                              地上16階
                         東京都
                                  68,006
     豊洲三丁目開発特定目的会社            豊洲フォレシア
                                       12,019    10,882    15,858      338   28,216
                              地下  2階
                         江東区
                                  [33,495]
                 大手町フィナンシャ
                 ルシティ    グランキ
                              地上31階
     当社及び匿名組合大手町第三                    東京都
                                  160,324
                                       49,254     8,628    94,192     1,580   145,027
                              地下  4階
     インベストメント            ューブ   及び  宿泊施   千代田区
                                  [47,268]
                 設棟
                              地上20階
     第6メック都市開発特定目的
                 the  ARGYLE   aoyama
                         東京都港区
                                  23,128    10,582     2,264    24,289      183   35,055
                              地下  2階
     会社
                              地上30階
                         神奈川県
                                  88,282
     当社及び㈱横浜スカイビル            スカイビル
                                       21,026     7,510    8,562     162   29,751
                              地下  3階
                         横浜市西区
                                  [13,789]
                 御殿場プレミアム        静岡県
                              地上  1階
     三菱地所・サイモン㈱
                                  105,569     19,575    325,580     33,608     6,907    60,092
                 アウトレット        御殿場市
    　（注）1.      建物延面積の［　］内は、借入面積で外数であります。
         2.  土地面積の［　］内は借地面積、帳簿価額の［　］内は借地権価額でそれぞれ外数であります。
         3.  帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産（建設仮勘定、リース資産含む）の合計
          を表示しています。
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         （イ）建設中土地
                                                  土地
           会社名                名称           所在地
                                                    帳簿価額
                                            面積（㎡）
                                                    （百万円）
                          TOKYO   TORCH
                                     東京都千代田区
                                             9,693        98,100
     当社、メック都市開発９号特定目的
      会社及びTOKYO390特定目的会社
                                       ほか
                      （東京駅前常盤橋プロジェクト）
                                             [1,475]        [5,949]
    　（注）1.      土地面積の［　］内は借地面積、帳簿価額の［　］内は借地権価額でそれぞれ外数であります。
                                 31/178


















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        （b）事業所別の状況
                                                        従業員数
            会社名           セグメントの名称             事業所名           主な所在地
                                                        （人）
                                本社　ほか            東京都千代田区              832
                       コマーシャル不動産
     三菱地所プロパティマネジメント㈱
                          事業
                                横浜支店　ほか            神奈川県横浜市西区　ほか              385
     丸の内熱供給㈱                     〃      本社、大手町センター　ほか            東京都千代田区　ほか              127
     ㈱サンシャインシティ                     〃      本店            東京都豊島区              138
     有電ビル管理㈱                     〃      本社            東京都千代田区              3
     東京ガレーヂ㈱                     〃      本社、駐車場施設　ほか            東京都千代田区　ほか              61
                          〃      本社            東京都千代田区
     丸の内ダイレクトアクセス㈱                                                     14
     池袋地域冷暖房㈱                     〃      本社　ほか            東京都豊島区              15
     ㈱東京交通会館                     〃      本社            東京都千代田区
                                                          35
     三菱地所・サイモン㈱                     〃      本社、ほか9施設            東京都千代田区　ほか              125
     ㈱東京流通センター                     〃      本社            東京都大田区              53
     ㈱横浜スカイビル                     〃      本社            神奈川県横浜市西区              21
     ㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ                     〃      本社　ほか            東京都千代田区　ほか             1,045
     ㈱ロイヤルパークホテル          *1           〃      ロイヤルパークホテル            東京都中央区
                                                          451
     ㈱丸ノ内ホテル                     〃      丸ノ内ホテル            東京都千代田区              99
     ㈱泉パークタウンサービス                    住宅事業       本社            宮城県仙台市泉区
                                                          43
                                本社　ほか            静岡県駿東郡小山町              38
     東富士グリーン㈱                     〃
                                東富士カントリークラブ                 〃         36
                                本社            東京都千代田区              812
                                名古屋支店            愛知県名古屋市中区              34
     三菱地所レジデンス㈱                     〃      関西支店            大阪府大阪市北区              81
                                中国支店            広島県広島市中区              24
                                九州支店            福岡県福岡市中央区
                                                          33
     ㈱メックecoライフ                     〃      本社            東京都品川区              4
                          〃      本社　ほか            東京都新宿区　ほか
     三菱地所ハウスネット㈱                                                     416
                                本店　ほか            東京都港区　ほか              384
     三菱地所ホーム㈱                     〃
                                関西事業部            大阪府大阪市北区              27
                                本社            千葉県千葉市美浜区              38
     ㈱三菱地所住宅加工センター                     〃
                                大阪支店及び大阪工場            大阪府貝塚市              17
     ㈱菱栄ライフサービス                     〃      本店            東京都世田谷区
                                                          33
     三菱地所コミュニティホールディングス㈱                     〃      本社            東京都千代田区              9
                                本社　ほか            東京都千代田区
                                                          719
     三菱地所コミュニティ㈱                     〃
                                千葉第一支店　ほか            千葉県松戸市　ほか              524
     アーバンライフ㈱                     〃      本社　ほか            兵庫県神戸市東灘区　ほか              20
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                                                        従業員数
            会社名           セグメントの名称             事業所名           主な所在地
                                                        （人）
                      投資マネジメント事業         本社            東京都千代田区
     三菱地所投資顧問㈱                                                     99
     ジャパンリアルエステイトアセット
                          〃      本社            東京都千代田区
                                                          32
     マネジメント㈱
                                本店            東京都千代田区
                                                          541
                                北海道支店            北海道札幌市中央区              7
                                東北支店            宮城県仙台市青葉区              9
                        設計監理・
     ㈱三菱地所設計
                       不動産サービス事業
                                中部支店            愛知県名古屋市中区              9
                                関西支店            大阪府大阪市北区              26
                                九州支店            福岡県福岡市中央区
                                                          21
                         住宅事業
     ㈱メック・デザイン・インターナショナル                    設計監理・       本社　ほか            東京都中央区　ほか              104
                       不動産サービス事業
                                本社            東京都千代田区              426
                                横浜支店            神奈川県横浜市西区
                                                          12
                                札幌支店            北海道札幌市中央区              12
                                東北支店            宮城県仙台市青葉区
                                                          13
                        設計監理・
     三菱地所リアルエステートサービス㈱
                       不動産サービス事業
                                名古屋支店            愛知県名古屋市中区              10
                                関西支店            大阪府大阪市北区              75
                                中国支店            広島県広島市中区              9
                                九州支店            福岡県福岡市中央区              14
     三菱地所パークス㈱                     〃      本社　ほか            東京都千代田区　ほか              196
     ㈱メック・ヒューマンリソース                   その他の事業        本社            東京都千代田区              127
                          〃      本社　ほか            東京都千代田区　ほか
     メック情報開発㈱                                                     208
     京葉土地開発㈱                     〃      本社            東京都千代田区              1
    　（注）*1.㈱ロイヤルパークホテルは、2022年4月1日付の会社分割によりホテル運営事業を㈱ロイヤルパークホテルズ
          アンドリゾーツに承継し、同日付の吸収合併で当社に不動産保有機能を承継したことにより消滅しておりま
          す。
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        ③  在外子会社

        （a）海外事業
          賃貸用建物等
                                    建物          土地      その他     合計
       会社名         名称         所在地
                                   延面積    帳簿価額     面積   帳簿価額    帳簿価額    帳簿価額
                                規模
                                   （㎡）   （百万円）     （㎡）   （百万円）    （百万円）    （百万円）
     Rockefeller
            1271  Avenue   of the            地上48階
                      米国ニューヨーク州             171,539     73,464    7,649    24,283      29   97,777
     Group
                               地下  3階
            Americas
     International,
            1221  Avenue   of the
                               地上51階
     Inc.
                      米国ニューヨーク州             237,126     18,065    10,075    17,536      97   35,699
                               地下  5階
            Americas
     及びその子会社
                               地上  8階
                                             －    －       16,005
     Mitsubishi
            Paternoster     Square     英国ロンドン市
                                   29,480    12,071             3,933
                               地下  2階           [7,658]    [3,066]         [3,066]
     Estate   Europe
     Limited
                               地上  9階
            1 Victoria    Street
                      英国ロンドン市             31,161     8,441    7,900    14,033      －   22,475
     及びその子会社
                               地下  3階
     MEA  Commercial
                               地上25階
     Holdings
                                             －    －       7,073
            Chinatown    Point
                      シンガポール             21,420     7,073              －
                               地下  2階
                                            [9,216]    [35,266]         [35,266]
     Pte.Ltd.
     及びその子会社
    　（注）1.      土地面積の［　］内は借地面積、帳簿価額の［　］内は借地権価額で外数であります。
         2.  帳簿価額のその他に含まれる設備は建物、土地以外の有形固定資産（建設仮勘定、リース資産含む）の合計
          を表示しています。
        （b）   事業所別の状況

                                                        従業員数
             会社名             セグメントの名称          事業所名           所在地
                                                        （人）
     Rockefeller     Group   International,Inc.
                            海外事業       本社　ほか       米国ニューヨーク州　ほか
                                                          82
     Rockefeller     Group   Development     Corp.
                              〃      本社　ほか       米国ニューヨーク州　ほか               198
     Rock-Miramar,Inc.                         〃      本社　ほか       米国フロリダ州　ほか                10
     Rockefeller     Group   Business    Centers,Inc.
                              〃      本社　ほか       米国ニューヨーク州                2
     Mitsubishi     Estate   London   Limited              〃      本社       英国ロンドン市
                                                          17
     Mitsubishi     Estate   Asia  Pte.Ltd.
                              〃      本社　ほか       シンガポール　ほか
                                                          35
     MEC  Global   Partners    Holdings    LLC
                          投資マネジメント事業          本社       米国ニューヨーク州                1
     TA Realty   LLC
                              〃      本社　ほか       米国マサチューセッツ州　ほか               100
     Europa   Capital   Partners    LLP
                              〃      本社　ほか       英国ロンドン市　ほか                49
     MEC  Global   Partners    Asia  Pte.Ltd.
                              〃      本社       シンガポール                8
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     3【設備の新設、除却等の計画】
       当社グループの設備投資については、連結会社各社が個別に策定した事業計画に基づき計画しておりますが、事業部
      門全体及びグループ全体で投資効率をより向上させるべく、必要に応じて当社にて調整しております。
       当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、除却等の計画は以下のとおりであります。その所要資金につきま
      しては、借入金、社債の発行及び自己資金でまかなう予定でありますが、資金需要に合わせ、その時点での最適な資
      金調達手段を選択することとしており、現時点で詳細は確定しておりません。
       なお、当連結会計年度後1年間の設備投資は459,000百万円を予定しております。

      (1)  設備の新設等計画
        ①  コマーシャル不動産事業
                                           投資予定金額
                                                     新築工事着工
      会社名         設備の名称          所在地         規模                     及び
                                           総額     既支払額
                                                      完了予定
                                         （百万円）      （百万円）
                              東棟
                              延床面積　約170,000㎡
           (仮称)
                              地上41階　地下4階
                        東京都                            2023年度～
           赤坂二・六丁目地区
     当社                                       未定     1,332
                        港区                            2028年度
                              西棟
           開発計画     *1
                              延床面積　約40,000㎡
                              地上19階　地下3階
           (仮称)                                         2022年    7月～

                        東京都     延床面積　約85,200㎡
     当社                                       未定     7,022
           内神田一丁目計画         *2
                        千代田区     地上26階　地下3階
                                                     2025年11月
                              常盤橋タワー（A棟）

                                                     2021年    6月
                              延床面積　約146,000㎡
                                                     竣工
                              地上38階　地下5階
     当社、
                              Torch   Tower   （B棟）
                                                     2023年度～
     メック都市
                              延床面積　約544,000㎡
           TOKYO   TORCH                                      2027年度
     開発９号特                   東京都
                              地上63階　地下4階
     定目的会社      （東京駅前             千代田区                    未定     74,502
                              変電所棟　　（C棟）
     及び      常盤橋プロジェクト）           *3  ほか
                                                     2018年    1月～
                              延床面積　約20,000㎡
     TOKYO390特
                                                     2027年度
                              　　　地下4階
     定目的会社
                              銭瓶町ビル　（D棟）
                                                     2022年    3月
                              延床面積　約30,000㎡
                                                     竣工
                              地上   9階　地下3階
    （注）*1.     国際新赤坂ビル等の一体的な建替計画であります。投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定で
          あるため、未定であります。本事業は共同事業であり、既支払額は当社持分に係る金額を記載したものです。
        *2.  投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。本事業は当社個人施行
          による第一種市街地再開発事業であり、既支払額である事業に要する費用は当社が単独で負担しております。
        *3.  大和呉服橋ビル、日本ビル、朝日生命大手町ビル、JXビル及びJFE商事ビルの一体的な建替計画であります。
          投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。本事業は共同事業であ
          り、既支払額は当社、メック都市開発９号特定目的会社及びTOKYO390特定目的会社持分に係る金額を記載した
          ものです。
        ②  海外事業

                                           投資予定金額
                                                     新築工事着工
       会社名        設備の名称         所在地          規模                     及び
                                           総額     既支払額
                                                      完了予定
                                         （百万円）      （百万円）
     Mitsubishi
                              延床面積     約85,000㎡
     Estate    Europe     （仮称）                                       2019年    3月～
                       英国
                                            未定     42,834
              8 Bishopsgate      *1
                       ロンドン市       地上51階     地下3階
     Limited                                                2022年度
     及びその子会社
    （注）*1.     Mitsubishi      Estate    Europe    Limited    及びその子会社が保有する2棟のオフィスビル（6-8                        Bishopsgate及び150
          Leadenhall      Street）の一体的な建替計画であります。投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確
          定であるため、未定であります。
                                 35/178

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      (2)  設備の改修計画

                                           投資予定金額
                                                      着手及び
       会社名        設備の名称         所在地       セグメントの名称
                                           総額     既支払額       完了予定
                                         （百万円）      （百万円）
                       東京都
                                                     2022年    4月～
              既存ビル     *1
     当社                  千代田区ほ       コマーシャル不動産事業             23,000        －
                                                     2023年    3月
                       か
    （注）*1.     丸の内地区等のビルにおける設備改修工事等であります。
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    第4【提出会社の状況】
     1【株式等の状況】
      (1)【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類                       発行可能株式総数（株）
                普通株式                                    1,980,000,000

                  計                                   1,980,000,000

        ②【発行済株式】

           事業年度末現在発行数            提出日現在発行数
                                  上場金融商品取引所名又は登
      種類        （株）           （株）                           内容
                                  録認可金融商品取引業協会名
            （2022年3月31日）           （2022年6月29日）
                                 東京証券取引所
                                                   単元株式数は
             1,391,478,706           1,391,478,706
     普通株式                            市場第一部（事業年度末現在）
                                                  100株であります。
                                 プライム市場（提出日現在）
             1,391,478,706           1,391,478,706
       計                                 －              －
    （注）1.「提出日現在発行数」欄には、2022年6月1日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行
         された株式数は含まれておりません。
        2.名古屋証券取引所市場第一部については、2021年11月12日に上場廃止の申請を行い、同年12月27日に上場廃止と
         なっております。
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      (2)【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
        イ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる
          新株予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2015年7月31日の取
          締役会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任す
          る当社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2015年7月31日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                      21
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式     21,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2015年8月18日         至   2045年8月17日
                                              発行価格            2,691
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額          1,346
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
        ロ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株

          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2014年7月31日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2014年7月31日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                      19
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式     19,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2014年8月16日         至   2044年8月15日
                                              発行価格            2,265
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額          1,133
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
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        ハ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株
          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2013年7月31日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2013年7月31日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                      14
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式     14,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2013年8月16日         至   2043年8月15日
                                              発行価格            2,339
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額          1,170
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
        ニ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株

          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2012年7月31日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2012年7月31日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                      19
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式     19,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2012年8月16日         至   2042年8月15日
                                              発行価格            1,231
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額             616
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
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        ホ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株
          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2011年7月29日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2011年7月29日
                                                取締役             10
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                      17
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式     17,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2011年8月16日         至   2041年8月15日
                                              発行価格            1,045
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額             523
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
        ヘ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株

          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2010年7月30日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2010年7月30日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                       7
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式      7,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2010年8月17日         至   2040年8月16日
                                              発行価格            1,084
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額             542
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
     （注）*1     新株予約権1個当たりの株式数は、1,000株であります。
        *2  単元株式数は100株であります。
        *3  新株予約権の行使の条件
         (1)  新株予約権原簿に記載された各募集新株予約権を保有する者（以下「新株予約権者」という。）は、上記
           の行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及びグループ執行役員のいずれの地位
           をも喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。ただし、この場合、新株予約権者は、地位
           を喪失した日の翌日から5年を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
         (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は、当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、又は当社が完全子会
           社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会
           決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）には、当該承認日の翌日から15日間に限り新
           株予約権を行使できるものとする。
         (3)  新株予約権者が募集新株予約権を放棄した場合には、かかる募集新株予約権を行使することができないも
           のとする。
         (4)  新株予約権の第三者への譲渡、質入その他一切の処分は認めないものとする。
         (5)  新株予約権者が死亡した場合は、相続人がこれを行使することができる。ただし、新株予約権割当契約に
           定める条件によるものとする。
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         (6)  この他権利行使の条件及び細目については、新株予約権割当契約に定めるものとする。
        *4  組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
          当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割若しくは新設分割（それぞれ当社が分割
          会社となる場合に限る。）又は株式交換若しくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）
          （以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合には、組織再編行為の効力発生日（吸収合併
          につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立株式会社の成立の日、吸収分割につき吸
          収分割がその効力を生ずる日、新設分割につき新設分割設立株式会社の成立の日、株式交換につき株式交換が
          その効力を生ずる日及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ。）の直前にお
          いて残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの
          場合につき、会社法第236条第1項第8号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」とい
          う。）の新株予約権をそれぞれ交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権
          を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計
          画において定めることを条件とする。
         (1)  交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
         (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、次に準じて決定する。
           募集新株予約権の目的である株式の種類は当社普通株式とし、各募集新株予約権の目的である株式の数
           （以下、「付与株式数」という。）は1,000株とする。
           ただし、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割
           の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整し、調整の結果生
           じる1株未満の端数は、これを切り捨てるものとする。
           　調整後付与株式数          ＝  調整前付与株式数         ×  株式分割又は株式併合の比率
           調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該分割の基準日の翌日（基準日を定めないときは、その効力
           発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少し
           て資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式の分割が行
           われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後付与株
           式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用する。
           また、上記のほか、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、合理的な範囲で付
           与株式数を調整する。
           また、付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項
           を新株予約権者に公告又は通知する。ただし、当該適用の日の前日までに公告又は通知を行うことができ
           ない場合には、以後速やかに公告又は通知するものとする。
         (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後払込金額に上記(3)
           に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とす
           る。再編後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対
           象会社の株式1株当たり1円とする。
         (5)  新株予約権を行使することができる期間
           上記の行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記の行使期間の満了
           日までとする。
         (6)  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
           次に準じて決定する。
           ⅰ  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第1
             項に従い算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算の結果生じる1円未満の端数は、こ
             れを切り上げるものとする。
           ⅱ  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
             等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
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         (7)  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとす
           る。
         (8)  新株予約権の取得条項
           次に準じて決定する。
           以下のⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ又はⅴの議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合
           は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、当社取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権
           を取得することができる。
           ⅰ  当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
           ⅱ  当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
           ⅲ  当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
           ⅳ  当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することに
             ついての定めを設ける定款の変更承認の議案
           ⅴ  新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること
             若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定
             めを設ける定款の変更承認の議案
         (9)  その他の新株予約権の行使の条件
           次に準じて決定する。
           ⅰ  新株予約権者は、上記の行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及びグループ
             執行役員のいずれの地位をも喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。ただし、この場
             合、新株予約権者は、地位を喪失した日の翌日から5年を経過する日までの間に限り、新株予約権を行
             使することができる。
           ⅱ  上記ⅰに関わらず、新株予約権者は、当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、又は当社が完全子
             会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主
             総会決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）には、当該承認日の翌日から15日間に
             限り新株予約権を行使できるものとする。
           ⅲ  新株予約権者が募集新株予約権を放棄した場合には、かかる募集新株予約権を行使することができない
             ものとする。
        *5  当事業年度の末日（2022年3月31日）における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月
          末現在（2022年5月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に
          記載しており、その他の事項については当事業年度の末日における内容から変更はありません。
        *6  当事業年度の末日（2022年3月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年5月31
          日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に
          係る記載を省略しております。
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        ト.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株
          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2009年7月31日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2009年7月31日
                                                取締役             10
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                       6
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式      6,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2009年8月18日         至   2039年8月17日
                                              発行価格            1,283
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額             642
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
        チ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株

          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2008年7月31日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2008年7月31日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                       3
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式      3,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2008年8月16日         至   2038年8月15日
                                              発行価格            2,162
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額          1,081
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
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        リ.  当社は、2006年6月29日の定時株主総会において、取締役に対してストックオプションとして割り当てる新株
          予約権に関する報酬等の額の上限及び当該新株予約権の内容を決議したことを受け、2007年7月26日の取締役
          会において、取締役の報酬の一部として、会社法第236条、第238条及び第240条の規定に基づき、在任する当
          社取締役（ただし社外取締役を除く）に対して新株予約権を割り当てることを決議しております。
     決議年月日                                            2007年7月26日
                                                取締役              9
     付与対象者の区分及び人数（名）
     新株予約権の数（個）*5                           *1                       2
     新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                                普通株式      2,000
                                *2
     （株）*5
     新株予約権の行使時の払込金額（円）*6                                                  1
     新株予約権の行使期間           *6                     自   2007年8月14日         至   2037年8月13日
                                              発行価格            3,017
     新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
     発行価格及び資本組入額（円）*6                                         資本組入額          1,509
     新株予約権の行使の条件            *6
                                *3
     新株予約権の譲渡に関する事項               *6
                                   第三者への譲渡、質入その他一切の処分不可
     組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
                                *4
     *6
     （注）*1     新株予約権1個当たりの株式数は、1,000株であります。
        *2  単元株式数は100株であります。
        *3  新株予約権の行使の条件
         (1)  新株予約権者は、上記の行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及びグループ執
           行役員のいずれの地位をも喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。ただし、この場合、
           新株予約権者は、地位を喪失した日の翌日から5年を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使するこ
           とができる。
         (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は、当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、又は当社が完全子会
           社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会
           決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）には、当該承認日の翌日から15日間に限り新
           株予約権を行使できるものとする。
         (3)  新株予約権者が募集新株予約権を放棄した場合には、かかる募集新株予約権を行使することができないも
           のとする。
         (4)  新株予約権の第三者への譲渡、質入その他一切の処分は認めないものとする。
         (5)  新株予約権者が死亡した場合は、相続人がこれを行使することができる。ただし、新株予約権割当契約に
           定める条件によるものとする。
         (6)  この他権利行使の条件及び細目については、新株予約権割当契約に定めるものとする。
        *4  組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項
          当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転（以
          上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点におい
          て残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合につ
          き、会社法第236条第1項第8号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株
          予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、
          再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予
          約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移
          転計画において定めた場合に限るものとする。
         (1)  交付する再編対象会社の新株予約権の数
           残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
         (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
           再編対象会社の普通株式とする。
         (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
           組織再編行為の条件等を勘案の上、次に準じて決定する。
           募集新株予約権の目的である株式の種類は普通株式とし、各募集新株予約権の目的である株式の数（以
           下、「付与株式数」という。）は1,000株とする。
                                 44/178



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           ただし、当社が当社普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割
           の記載につき同じ。）又は株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整し、調整の結果生
           じる1株未満の端数は、これを切り捨てるものとする。
           　調整後付与株式数          ＝  調整前付与株式数         ×  分割・併合の比率
           調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該分割の基準日の翌日（基準日を定めないときは、その効力
           発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少し
           て資本金又は準備金を増加する議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式の分割が行
           われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後付与株
           式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡及してこれを適用する。
           また、上記のほか、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、合理的な範囲で付
           与株式数を調整する。
           また、付与株式数の調整を行うときは、当社は調整後付与株式数を適用する日の前日までに、必要な事項
           を新株予約権原簿に記載された各募集新株予約権を保有する者（新株予約権者）に公告又は通知する。た
           だし、当該適用の日の前日までに公告又は通知を行うことができない場合には、以後速やかに公告又は通
           知するものとする。
         (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後払込金額に上記(3)
           に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とす
           る。再編後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対
           象会社の株式1株当たり1円とする。
         (5)  新株予約権を行使することができる期間
           上記の行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記の行使期間の満了
           日までとする。
         (6)  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
           次に準じて決定する。
           ⅰ  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第1
             項に従い算出される資本金等増加限度額の2分の1の金額とし、計算の結果生じる1円未満の端数は、こ
             れを切り上げるものとする。
           ⅱ  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金
             等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         (7)  譲渡による新株予約権の取得の制限
           譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとす
           る。
         (8)  新株予約権の取得条項
           次に準じて決定する。
           以下のⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ及びⅴの議案につき当社株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合
           は、当社の取締役会決議がなされた場合）は、当社取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権
           を取得することができる。
           ⅰ  当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
           ⅱ  当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
           ⅲ  当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
           ⅳ  当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することに
             ついての定めを設ける定款の変更承認の議案
           ⅴ  新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること
             若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定
             めを設ける定款の変更承認の議案
         (9)  その他の新株予約権の行使の条件
           次に準じて決定する。
           ⅰ  新株予約権者は、上記の行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及びグループ
             執行役員のいずれの地位をも喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。ただし、この場
             合、新株予約権者は、地位を喪失した日の翌日から5年を経過する日までの間に限り、新株予約権を行
             使することができる。
           ⅱ  上記ⅰに関わらず、新株予約権者は、当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、又は当社が完全子
             会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合（株主
             総会決議が不要な場合は、当社の取締役会決議がなされた場合）には、当該承認日の翌日から15日間に
             限り新株予約権を行使できるものとする。
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           ⅲ  新株予約権者が募集新株予約権を放棄した場合には、かかる募集新株予約権を行使することができない
             ものとする。
        *5  当事業年度の末日（2022年3月31日）における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月
          末現在（2022年5月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に
          記載しており、その他の事項については当事業年度の末日における内容から変更はありません。
        *6  当事業年度の末日（2022年3月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年5月31
          日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に
          係る記載を省略しております。
        ②【ライツプランの内容】

         該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         該当事項はありません。
                                 46/178
















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      (3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
         該当事項はありません。
      (4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

               発行済株式       発行済株式                      資本準備金
                              資本金増減額        資本金残高              資本準備金残高
        年月日        総数増減数        総数残高                       増減額
                              （百万円）       （百万円）               （百万円）
                （株）       （株）                     （百万円）
     2017年5月26日
                 222,133    1,390,908,105             239     141,898          239      171,010
      *1
     2018年5月25日
                 130,065    1,391,038,170             124     142,023          124      171,135
      *2
     2019年5月24日
                 136,093    1,391,174,263             124     142,147          124      171,260
      *3
     2020年5月22日
                 154,053    1,391,328,316             131     142,279          130      171,390
      *4
     2021年5月21日
                 150,390    1,391,478,706             135     142,414          135      171,526
      *5
    （注）*1.     有償第三者割当
          発行価格　　　2,153円
    　　　　　資本組入額　　1,077円
    　　　　　割当先　　　　執行役、執行役員及びグループ執行役員　計28名
        *2.  有償第三者割当
          発行価格　　　1,918円
    　　　　　資本組入額　　              959円
    　　　　　割当先　　　　執行役、執行役員及びグループ執行役員　計30名
        *3.  有償第三者割当
    　　　　　発行価格　　　1,833円
    　　　　　資本組入額　　　917円
    　　　　　割当先　　　　執行役、執行役員及びグループ執行役員　計30名
        *4.  有償第三者割当
    　　　　　発行価格　　　1,701円
    　　　　　資本組入額　　　851円
    　　　　　割当先　　　　執行役、執行役員及びグループ執行役員　計32名
        *5.  有償第三者割当
    　　　　　発行価格　　　1,798円
    　　　　　資本組入額　　　899円
    　　　　　割当先　　　　執行役、執行役員及びグループ執行役員　計33名
                                 47/178








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      (5)【所有者別状況】
                                                  2022年3月31日現在
                         株式の状況（1単元の株式数           100 株）
                                                       単元未満
                                                      株式の状況
       区分                             外国法人等
            政府及び
                      金融商品
                                                       （株）
            地方公共     金融機関          その他の法人                 個人その他       計
                      取引業者
             団体
                                 個人以外      個人
     株主数（人）          1     125      47     889     899      76    55,270     57,307       －
     所有株式数
               3  4,822,630      465,885     1,347,014     5,778,122       1,029    1,490,654     13,905,337       945,006
     （単元）
     所有株式数の
              0.00     34.68      3.35     9.69     41.55      0.01     10.72     100.00       －
     割合（％）
    （注）       ㈱証券保管振替機構名義の株式が、「その他の法人」に24単元及び「単元未満株式の状況」に62株含まれて
         おり、また自己株式は「個人その他」に688,523単元及び「単元未満株式の状況」に76株含まれております。
      (6)【大株主の状況】

                                                   2022年3月31日現在

                                                    発行済株式（自
                                                     己株式を除
                                              所有株式数
             氏名又は名称                      住所                 く。）の総数に
                                              （千株）
                                                    対する所有株式
                                                    数の割合（％）
                           東京都港区浜松町2の11の3                    228,398         17.26
     日本マスタートラスト信託銀行㈱信託口
     ㈱日本カストディ銀行           信託口            東京都中央区晴海1の8の12                    67,952         5.13
     明治安田生命保険(相)                      東京都千代田区丸の内2の1の1

                                                42,194         3.19
     （常任代理人　㈱日本カストディ銀行）                      （東京都中央区晴海1の8の12）
                           270  PARK   AVENUE,    NEW  YORK,   NY

     JP  MORGAN    CHASE   BANK   380055
                                                41,109         3.10
                           10017,    UNITED    STATES    OF  AMERICA
     （常任代理人　㈱みずほ銀行）
                           （東京都港区港南2の15の1）
                           ONE  LINCOLN    STREET,    BOSTON    MA
     SSBTC   CLIENT    OMNIBUS    ACCOUNT
                                                25,134         1.90
                           USA  02111
     （常任代理人　香港上海銀行）
                           （東京都中央区日本橋3の11の1）
                           1776   HERITAGE     DRIVE,    NORTH   QUINCY,
     STATE   STREET    BANK   WEST   CLIENT    - TREATY
                                                21,291         1.60
                           MA  02171,    U.S.A
     505234
     （常任代理人　㈱みずほ銀行）
                           （東京都港区港南2の15の1）
                           大阪府大阪市中央区本町4の1の13                    18,150         1.37
     ㈱竹中工務店
     JPモルガン証券㈱                      東京都千代田区丸の内2の7の3                    17,903         1.35
                           東京都港区港南2の15の2                    16,422         1.24
     ㈱大林組
     清水建設㈱                      東京都中央区京橋2の16の1                    16,367         1.23
                                               494,927         37.42
               計                    －
                                 48/178






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    　　2021年9月21日付にて㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループより株券等の大量保有報告書が公衆の縦覧に供されま
      したが、当事業年度末現在における実質保有の状況が完全に確認できないため、上記大株主の状況には含めておりま
      せん。なお、当該大量保有報告書による2021年9月13日現在の株式所有状況は次のとおりであります。
                                                    発行済株式総数

                                            所有株式数        に対する所有株
          氏名又は名称                     住所
                                            （千株）        式数の割合
                                                      （％）
     ㈱三菱ＵＦＪ銀行                 東京都千代田区丸の内2の7の1                          18,481          1.33

     三菱ＵＦＪ信託銀行㈱                 東京都千代田区丸の内1の4の5                          67,622          4.86
     三菱ＵＦＪ国際投信㈱                 東京都千代田区有楽町1の12の1                          12,450          0.89
    　　2021年6月21日付にてブラックロック・ジャパン㈱より株券等の大量保有報告書が公衆の縦覧に供されましたが、当

      事業年度末現在における実質保有の状況が完全に確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。な
      お、当該大量保有報告書による2021年6月15日現在の株式所有状況は次のとおりであります。
                                                    発行済株式総数

                                            所有株式数        に対する所有株
          氏名又は名称                     住所
                                            （千株）        式数の割合
                                                      （％）
     ブラックロック・ジャパン㈱                 東京都千代田区丸の内1の8の3                          18,492          1.33

                      米国   デラウェア州       ニュー・キャッスル郡
     ブラックロック・アドバイザー                 ウィルミントン        オレンジストリート          1209
                                                2,841         0.20
     ズ・エルエルシー
                      ザ・コーポレーション・トラスト・カンパ
                      ニー気付
                      米国   ニュージャージー州          プリンストン
     ブラックロック・インベストメン
                                                3,167         0.23
     ト・マネジメント・エルエルシー                 ユニバーシティ        スクウェア      ドライブ     1
                      オーストラリア国         ニュー・サウス・
     ブラックロック・インベストメン
                      ウェールズ州       シドニー市      チフリー・スク
     ト・マネジメント（オーストラリ                                           3,869         0.28
     ア）リミテッド
                      エア   2 チフリー・タワー         レベル37
                      オランダ王国       アムステルダム        HA1096    ア
     ブラックロック（ネザーランド）
                                                4,449         0.32
     BV                 ムステルプレイン         1
                      英国   ロンドン市      スログモートン・アベ
     ブラックロック・ファンド・マネ
                                                7,417         0.53
     ジャーズ・リミテッド                 ニュー    12
                      カナダ国     オンタリオ州       トロント市      ベ
     ブラックロック・アセット・マネ
                                                2,758         0.20
     ジメント・カナダ・リミテッド                 イ・ストリート        161、2500号
     ブラックロック・アセット・マネ
                      アイルランド共和国          ダブリン     ボールスブ
     ジメント・アイルランド・リミ                                           9,403         0.68
                      リッジ    ボールスブリッジパーク            2 1階
     テッド
                      米国   カリフォルニア州         サンフランシスコ
     ブラックロック・ファンド・アド
                                               18,245          1.31
     バイザーズ                 市  ハワード・ストリート           400
     ブラックロック・インスティ
                      米国   カリフォルニア州         サンフランシスコ
     テューショナル・トラスト・カン                                          26,055          1.87
                      市  ハワード・ストリート           400
     パニー、エヌ．エイ．
     ブラックロック・インベストメン
                      英国   ロンドン市      スログモートン・アベ
     ト・マネジメント（ユーケー）リ                                           2,079         0.15
                      ニュー    12
     ミテッド
                                 49/178




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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
    　　2019年7月4日付にて三井住友信託銀行㈱より株券等の大量保有報告書が公衆の縦覧に供されましたが、当事業年度末
      現在における実質保有の状況が完全に確認できないため、上記大株主の状況には含めておりません。なお、当該大量
      保有報告書による2019年6月28日現在の株式所有状況は次のとおりであります。
                                                    発行済株式総数

                                            所有株式数        に対する所有株
          氏名又は名称                     住所
                                            （千株）        式数の割合
                                                      （％）
     三井住友トラスト・アセットマネ

                      東京都港区芝公園1の1の1                          46,097          3.31
     ジメント㈱
     日興アセットマネジメント㈱                 東京都港区赤坂9の7の1                          23,641          1.70
                                 50/178

















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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
      (7)【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2022年3月31日現在
            区分              株式数（株）            議決権の数（個）               内容
     無議決権株式                             －       －            －

     議決権制限株式（自己株式等）                             －       －            －

     議決権制限株式（その他）                             －       －            －

                      （自己保有株式）

     完全議決権株式（自己株式等）                                     －            －
                       普通株式       68,852,300
                            1,321,681,400              13,216,814

     完全議決権株式（その他）                  普通株式                              －
                                                 一単元（100株）未
                                945,006
     単元未満株式                  普通株式                   －
                                                 満の株式
                            1,391,478,706
     発行済株式総数                                     －            －
                                           13,216,814

     総株主の議決権                             －                   －
    （注）1.「完全議決権株式（その他）」には㈱証券保管振替機構名義の株式2,400株（議決権24個）が含まれておりま
          す。
        2.「単元未満株式」には当社所有の自己株式76株、㈱証券保管振替機構名義の株式62株が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                   2022年3月31日現在
                                                  発行済株式総数に対
     所有者の氏名又は                   自己名義所有株         他人名義所有株         所有株式数の合
                所有者の住所                                  する所有株式数の割
     名称                   式数（株）         式数（株）         計（株）
                                                  合（％）
               東京都千代田区
     三菱地所㈱                     68,852,300                 68,852,300              4.94
                                       －
               大手町1の1の1
                          68,852,300                 68,852,300              4.94
         計          －                     －
                                 51/178










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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
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     2【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】          会社法第155条第3号、会社法第155条第7号及び会社法第155条第13号に該当する普通株式の取得
      (1)【株主総会決議による取得の状況】

         該当事項はありません。
      (2)【取締役会決議による取得の状況】

         会社法第165条第3項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定にもとづく取得
                 区分                  株式数（株）            価額の総額（百万円）
      取締役会（2021年4月8日）での決議状況
                                       22,000,000                30,000
      （取得期間　2021年4月9日～2022年3月31日）
      当事業年度前における取得自己株式                                     ―              ―
      当事業年度における取得自己株式                                 17,490,000                29,999

      残存決議株式の総数及び単価の総額                                  4,510,000                  0

      当事業年度の末日現在の未行使割合（％）                                    20.5              0.0

      当期間における取得自己株式                                     ―              ―

      提出日現在の未行使割合（％）                                    20.5              0.0

     （注）1.     自己株式の取得方法は、東京証券取引所における市場買付であります。
         2.  当期間とは、事業年度の末日の翌日から有価証券報告書提出日までの期間であります。
      (3)【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

         会社法第155条第7号による取得
                 区分                  株式数（株）            価額の総額（百万円）
      当事業年度における取得自己株式                                    8,499               14
      当期間における取得自己株式                                    1,541                2

     （注）当期間における取得自己株式には、2022年6月1日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の取得によ
         る株式は含まれておりません。
         会社法第155条第13号による取得

                 区分                  株式数（株）            価額の総額（百万円）
      当事業年度における取得自己株式                                    4,344               －
      当期間における取得自己株式                                     －              －

     （注）譲渡制限付株式報酬制度における無償取得によるものであります。
      (4)【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                当事業年度                 当期間

               区分
                                   処分価額の総額                処分価額の総額
                            株式数（株）                株式数（株）
                                    （百万円）                （百万円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株式                           －        －        －        －

      消却の処分を行った取得自己株式                           －        －        －        －

      合併、株式交換、株式交付、会社分割に
                              1,368,010          2,715         －        －
      係る移転を行った取得自己株式
      その他　（注）                         16,336          31     134,639          259
      保有自己株式数                       68,852,376            －    68,719,278            －

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                                                           有価証券報告書
     （注）1.     当期間における処分自己株式には、2022年6月1日からこの有価証券報告書提出日までのストックオプション
          の行使及び単元未満株式の売却等による株式は含まれておりません。
         2.  当事業年度の内訳は、ストックオプションの行使（株式数16,000株）及び単元未満株式の売却（株式数336
          株）であります。また、当期間の内訳は、単元未満株式の売却等（株式数53株）及び譲渡制限付株式報酬と
          しての自己株式の処分（株式数134,586株）であります。
                                 53/178



















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     3【配当政策】
       当社は、丸の内再構築をはじめとする今後の事業展開に伴う資金需要にも配慮しつつ、業績の水準及び不動産市況
       等の事業環境等を総合的に勘案した適切な利益還元に努めていくことを利益配分の基本方針とし、当期及び次期の配
       当につきましては、連結配当性向30%程度を目処として、決定して参りたいと考えております。毎事業年度における
       配当は年2回（期末配当、中間配当）としており、配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当につ
       いては取締役会であります。
       当期につきましては、中間配当金を16円、期末配当金を20円としておりましたが、2021年度連結決算において親会
       社株主に帰属する当期純利益は155,171百万円となりましたので、期末配当金については20円といたします。（1株当
       たり年間配当金は36円）。
                          配当金の総額           1株当たり配当額

              決議年月日
                           （百万円）            （円）
             2021年11月10日
                               21,341             16
              取締役会決議
              2022年6月29日
                               26,452             20
             定時株主総会決議
       内部留保資金につきましては、上記利益配分の考え方に記載のとおり丸の内再構築をはじめとする今後の資金需要に

       充当いたします。
       なお、当社は、会社法第454条第5項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
                                 54/178














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     4【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      (1)【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①  企業統治の体制
         当社は、「まちづくりを通じて社会に貢献する」という基本使命のもと、「人を、想う力。街を、想う力。」と
         いうブランドスローガンを掲げ、企業グループとしての成長と、様々なステークホルダーとの共生とを高度にバ
         ランスさせることによる「真の企業価値の向上」の実現を目指しており、その実現に向けた経営の最重要課題の
         一つとしてコーポレート・ガバナンス体制の整備・推進を位置付けております。
         コーポレート・ガバナンス体制の整備・推進に当たっては、経営監督と業務執行それぞれの役割明確化と機能強
         化を図るとともに、株主をはじめとするステークホルダーに対する説明責任を果たすべく、経営の透明性及び客
         観性の確保に努めることを基本としております。
       ・企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
         当社は、会社法上の機関設計として指名委員会等設置会社を採用しており、取締役会が経営監督機能を担うとと
         もに、個別の業務執行の決定については可能な限り執行役に権限委譲を行い、業務執行権限・責任の明確化及び
         意思決定の迅速化を推進することにより、執行・監督それぞれの更なる役割明確化と機能強化を図っておりま
         す。また、社外取締役が過半数を占める指名・監査・報酬の3委員会が、取締役候補者の指名や役員報酬決定、
         取締役・執行役の職務執行の監査等を行うことにより、意思決定プロセスの高度化及び透明性の向上を図ること
         が、株主をはじめとするステークホルダーの負託に応えるとともに、中長期的な企業価値向上の実現に資するも
         のと判断しております。
        （ア）取締役会
         取締役会は、当社の経営の基本方針を決定するとともに、取締役及び執行役の職務執行の監督を行っておりま
         す。2022年6月29日現在、15名の取締役で構成され、うち社外取締役は7名となっており、議長は執行役を兼務し
         ない取締役会長が務めております。取締役会は、法令又は定款で定める取締役会決議事項以外の業務執行につい
         て、大幅に執行役に権限委譲を行っており、業務執行責任・権限の明確化と意思決定の迅速化を図っておりま
         す。
         ※構成員の氏名
      　　　(2)役員の状況          ①役員一覧      a.取締役の状況        参照
        （イ）委員会
         （ⅰ）指名委員会
          指名委員会は、株主総会に提出する取締役選解任に関する議案の内容を決定します。2022年6月29日現在の委
          員は4名であり、4名全員が社外取締役となっております。
         　※構成員の氏名
      　　　　(2)役員の状況           ①役員一覧      a.取締役の状況（注）3．            参照
         （ⅱ）監査委員会
          監査委員会は、取締役及び執行役の職務執行の監査や監査報告の作成、株主総会に提出する会計監査人の選解
          任並びに不再任に関する議案の内容の決定等を行います。2022年6月29日現在の委員は5名、うち3名が社外取
          締役です。また、社外取締役の中から委員長を選任しております。
         　※構成員の氏名
      　　　　(2)役員の状況           ①役員一覧      a.取締役の状況（注）3．            参照
         （ⅲ）報酬委員会
          報酬委員会は、取締役及び執行役の報酬決定に係る方針及び個人別の報酬額の決定を行います。2022年6月29
          日現在の委員は4名であり、4名全員が社外取締役となっております。
         　※構成員の氏名
      　　　　(2)役員の状況           ①役員一覧      a.取締役の状況（注）3．            参照
        （ウ）執行役
         執行役は、取締役会の決議により選任し、取締役会から委任された業務執行の決定及び業務の執行を行います。
         2022年6月29日現在の執行役は14名となっております。
        （エ）執行役員及びグループ執行役員
         執行役員及びグループ執行役員は取締役会の決議により選任し、所管部署又は所管グループ会社における業務の
         執行を行います。2022年6月29日現在、執行役員は8名、グループ執行役員は9名となっております。
        （オ）各種会議体の概要
         「経営戦略会議」は、当社グループ全体の経営戦略に関する議論を行う場であり、社長、副社長、コーポレート
         スタッフ担当役員及び社長の指名する者で構成され、定期的に開催しております。
         「経営会議」は、当社グループの業務執行に係る重要な意思決定を行うための審議機関であり、社長以下、統括
         役員、コーポレートスタッフ担当役員、常勤監査委員及び社長の指名する者で構成され、原則として毎週1回の
         頻度で開催しております。
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         この「経営会議」における議論・経営判断の高度化を図るため、下部組織として各機能グループ及び各事業グ
         ループの事業戦略の策定を始めとする、重要な経営方針に関する事項等の協議や進捗状況の確認等を行う「グ
         ループ戦略コミッティ」や、特に重要な投資案件について「経営会議」で審議する前に論点等を整理する「投資
         委 員会」を設置しております。
         「サステナビリティ委員会」は、当社グループにおけるサステナビリティの推進を統括する機関として、当社の
         社長（委員長・議長）、サステナビリティ統括責任者（副委員長）のほか、統括役員、担当役員、並びに主要グ
         ループ会社社長等で構成され、取締役会長及び常勤監査委員も参加し、年2回の定例開催と適宜臨時開催をして
         おります。
         「リスク・コンプライアンス委員会」は、当社グループにおけるリスクマネジメント及びコンプライアンスの推
         進を統括する機関として、当社の社長（委員長・議長）、リスクマネジメント・コンプライアンス担当役員（副
         委員長）のほか、統括役員、担当役員、並びに主要グループ会社社長等で構成され、取締役会長及び常勤監査委
         員も参加し、年3回の定例開催と適宜臨時開催を実施することとしております。
                    〔当社グループのコーポレート・ガバナンス体制〕

    　2022年6月29日現在
      　・内部統制システムの整備の状況及びリスク管理体制の整備の状況







         会社法及び会社法施行規則に規定される業務の適正を確保するための体制についての決定内容の概要は、以下の
         とおりであります。
        （ア）執行役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
         当社では、当社グループの保有する情報資産を適切に取り扱い、情報セキュリティを継続的に改善し、そのレベ
         ルを向上させるため、「三菱地所グループ情報管理基本規則」に基づき、リスクマネジメント担当役員を最高情
         報管理責任者とするとともに、DX推進部担当役員を最高情報システム管理責任者及び最高情報システムセキュリ
         ティ管理責任者とし、リスク・コンプライアンス委員会が全社的な統括を行う。
         そうした体制の下、当社の保有する情報の保護や取扱いに必要な管理対策の基本的事項のほか、文書の保存方
         法・期間や廃棄ルール等の文書の保管及び廃棄に関する事項、情報システム及び電子情報の保護に関する事項並
         びに情報インシデント発生時の対応に関する事項等についての規則を整備し、それらの運用を通じて、執行役の
         職務の執行に係る情報の適切な保存及び管理を行う。
        （イ）当社及び子会社における損失の危険の管理に関する規程その他の体制
         当社グループでは、当社グループが企業経営を行っていく上で、事業に関連する内外の様々なリスクを適切に評
         価及び管理し、当社グループの企業価値を維持・増大していくために、当社グループにおける全ての事業活動を
         対象としてリスクマネジメントを実践する。
         具体的には、当社グループの全ての役職員によって遂行されるべきリスクマネジメント体制を制度化することに
         より適切なリスクマネジメントを実現するべく、「三菱地所グループリスクマネジメント規程」を制定し、その
         定めにより、当社において、当社グループのリスクマネジメントの推進を統括する機関として「リスク・コンプ
         ライアンス委員会」を、また、リスクマネジメントに関する情報の集約等、実務的な合議体として「リスク・コ
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         ンプライアンス協議会」をそれぞれ位置づけるほか、取締役会の決議により任命されたリスクマネジメント担当
         役員をリスクマネジメント統括責任者とし、リスクマネジメント体制の整備・推進を図る。
         一方、こうしたリスクマネジメント体制を基礎としつつ、当社においては、具体的事業のなかで、特に重要な投
         資案件の意思決定にあたっては、「経営会議」での審議の前に、経営会議の諮問機関である「投資委員会」で審
         議を行い、リスクの内容や程度、リスクが顕在化した場合に備えた対応策等についてチェックを行う。
         また、緊急事態発生時の行動指針や連絡・初動体制、事業継続計画体制等については、取締役会の決議により防
         災担当役員を任命してその整備に当たることとし、マニュアルやガイドライン等の整備やその運用、定期的な訓
         練や体制・計画等の見直し、拡充等を行う。
         内部監査室は、リスクマネジメントの実効性を高めるべく、「内部監査規程」に従って内部監査活動を行う。
        （ウ）当社の執行役並びに子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
         当社グループでは、企業の社会的責任を果たしていくなかで、当社の執行役並びに子会社の取締役等の職務執行
         が効率的に行われることを確保するために、当社グループに適した経営機構を継続的に整備する。この方針の
         下、当社では、機関設計として指名委員会等設置会社を採用し、業務執行の決定に関する権限を大幅に執行役に
         委任することで、経営監督機能と業務執行機能の強化、経営の効率化及び意思決定の迅速化を図るほか、統括役
         員及び担当役員の配置や執行役員・グループ執行役員制度の採用、社内規則に基づく職務権限及び意思決定ルー
         ルの整備等により、効率的に職務の執行を行う。
        （エ）当社の執行役及び使用人並びに子会社の取締役等及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを
         確保するための体制
         当社グループでは、「三菱地所グループ基本使命」「三菱地所グループ行動憲章」「三菱地所グループ行動指
         針」を定め、その徹底を図ることで、役職員が遵守すべき行動規準を示すとともに、当社では、指名委員会等設
         置会社として、取締役会による経営監督、監査委員会による監査活動等を行う。
         また、「三菱地所グループコンプライアンス規程」の定めに基づき、リスク・コンプライアンス委員会による全
         社的な統括、リスク・コンプライアンス協議会による実務的な協議を行うとともに、取締役会の決議により任命
         されたコンプライアンス担当役員をコンプライアンス統括責任者とし、当社グループのコンプライアンスに関す
         る総合的な管理及び推進等を行うほか、予防法務活動、リスクマネジメント推進活動、内部監査活動等を通じ
         て、執行役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保する。
         このほか、コンプライアンスに関する相談及び通報等の当社グループ及び取引先も含めた窓口として当社内及び
         社外にヘルプラインを設置し、運用する。
        （オ）子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制その他の当社並びにその親会社及び
         子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
         当社グループでは、グループ全体の行動規範となる「三菱地所グループ基本使命」「三菱地所グループ行動憲
         章」「三菱地所グループ行動指針」等を定め、リスク・コンプライアンス委員会による統括の下、その徹底を図
         ることで、グループをあげて遵法経営の実践、企業倫理の実践及び業務の適正の確保に努める。
         また、当社においては、グループ会社の経営推進やスタッフ機能の支援等のグループ会社に係る業務を所管する
         部署を定め、全社経営計画とグループ会社に関する施策を連動させる体制を構築するとともに、「三菱地所グ
         ループ経営規程」の運用を通じて、一定の重要事項については必ず当社とグループ会社が協議ないし情報交換を
         行うこととすることなどにより、グループ会社の経営の適正性、効率性の促進とリスクマネジメントの強化に努
         め、当社グループ全体の価値最大化の達成を目標としてグループ経営に取り組む。
         さらには、当社グループにおける財務報告の信頼性の確保に向け、「三菱地所グループ／財務報告に係る内部統
         制の基本的な方針（基本規程）」を定め、金融商品取引法が求める財務報告に係る内部統制報告制度に適切に対
         応する。
        （カ）監査委員会の職務を補助すべき使用人に関する事項及び当該使用人に対する監査委員会の指示の実効性の確
         保に関する事項
         「職制」等の定めにより、監査委員会の職務を補助すべき組織として「監査委員会室」を設置する。監査委員会
         室には、専任の室長以下、監査委員会の職務の補助に必要な人員を配置する。
         監査委員会室の室長は、監査委員会の指示に従い所属員を指揮し担当事務を遂行する。
        （キ）前号の使用人の執行役からの独立性に関する事項
         監査委員会室長の人事異動、懲罰等については、監査委員会の同意を得た上で行うこととする。また、監査委員
         会室長以外の監査委員会室員の人事異動、懲罰等については、監査委員会室長と事前に協議の上行うこととす
         る。
        （ク）当社の取締役、執行役及び使用人並びに子会社の取締役等及び使用人、又はこれらの者から報告を受けた者
         が監査委員会に報告をするための体制その他の監査委員会への報告に関する体制
         当社では、法令もしくは定款に違反し、又は著しく不当な事項があると認められるときは、取締役、執行役、使
         用人を問わず、速やかにその旨を監査委員会に対して報告することはもとより、稟議書等の重要書類について社
         内規則により常勤監査委員への書類回覧を義務づけるとともに、監査委員を窓口とする内部通報制度を設置す
         る。また、内部監査結果やコンプライアンス推進活動の状況、リスクマネジメント推進活動の状況、コンプライ
         アンスに関する相談及び通報等の当社グループ及び取引先も含めた窓口として当社内及び社外に設置したヘルプ
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         ラインの運用状況等、監査委員会の職務上必要と判断される事項について定期的に報告を行う。さらに、「三菱
         地所グループ経営規程」等の定めにより、グループ会社の取締役等や使用人より報告を受けた事項について、常
         勤 監査委員が出席する経営会議等において情報共有を図る。
        （ケ）前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
         当社グループでは、全ての役職員が、「三菱地所グループコンプライアンス規程」の定めによりコンプライアン
         スを遵守する責任を負い、「三菱地所グループリスクマネジメント規程」の定めによりリスクに関わる情報を収
         集し報告する責任を負うとともに、公益通報者保護法を踏まえ、監査委員を窓口とする内部通報制度並びに当社
         内及び社外に設置したヘルプラインについて、通報者等に対する保護や是正措置等の通知に係る対応方針等に関
         する規則を整備・運用すること等により、前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱い
         を受けないことを確保する。
        （コ）監査委員の職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
         監査委員は、監査委員会が定める監査基準の定めにより、監査委員会の職務の執行上必要と認める費用につい
         て、予め会社に請求することができ、また、緊急又は臨時に支出した費用については、事後会社に償還を請求す
         ることができる。
         当社は、監査委員の請求に基づき、監査委員会の職務の執行に必要な費用を支払う。
        （サ）その他監査委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
         常勤監査委員は、監査委員会が定める監査基準に従い、執行役社長をはじめとする当社経営陣、内部監査室その
         他監査委員会の職務上必要と判断される部署、及び当社会計監査人等と定期的に会合を行い、意見交換等を行
         う。
         また、常勤監査委員は、経営会議等重要な会議に出席する。
      　・責任限定契約の内容の概要
         社外取締役の岡本毅、成川哲夫、白川方明、長瀬眞、江上節子、髙巖及びメラニー・ブロックの7氏は、会社法
         第427条第1項の規定に基づき、当社との間で同法第423条第1項の損害賠償責任を限定する契約を締結しておりま
         す。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、1,000万円又は法令が定める額のいずれか高い額としておりま
         す。
      　・役員等賠償責任保険契約の内容の概要
         当社は、被保険者を取締役、執行役、執行役員及びグループ執行役員、国内子会社の取締役・執行役員等並びに
         子会社以外の法人へ派遣する当社の役職員であり当該法人において会社法上の役員又は執行役の地位にある者と
         した、会社法第430条の3第1項に規定された役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しており、保険料
         については、当社が全額負担しております。
         当該保険契約は、被保険者がその職務の執行に関して責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けるこ
         とによって生ずることのある損害賠償金や争訟費用等について填補するものです（ただし、犯罪行為や故意の法
         令違反行為などに起因する損害等は補償の対象外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性が損なわれな
         いように措置を講じています）。
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    　　②    取締役の定数及び取締役の選任の決議要件
         当社の取締役は18名以内とする旨を定款に定めております。
         当社の取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、
         その議決権の過半数をもってこれを行う旨を定款に定めております。
      ③  取締役会にて決議できる株主総会決議事項
         当社は、会社法第165条第2項の規定により、取締役会の決議をもって自己株式を取得することができる旨を定款
         に定めております。これは、機動的な資本政策を遂行することを目的とするものであります。また、株主への機
         動的な利益配分を行うため、取締役会の決議により、毎年9月30日を基準日として、会社法第454条第5項に定め
         る剰余金の配当を行うことができる旨を定款に定めております。
      ④  株主総会の特別決議要件
         当社は、会社法第309条第2項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の
         議決権の3分の1以上を有する株主が出席し、その議決権の3分の2以上をもって行う旨を定款に定めております。
         これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的と
         するものであります。
      ⑤  株式会社の支配に関する基本方針
         当社の財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針の内容は、以下のとおりです。
         当社は、当社の成長に資する経営計画を策定し、これを着実に実行するとともに、コーポレート・ガバナンスの
         強化に努めていくこと等を通じ、当社の企業価値及び株主共同の利益の向上に取り組んで参ります。また、当社
         株式の大量買付を行おうとする者に対しては、株主の皆様が大規模買付行為の是非を適切に判断するために必要
         かつ十分な情報の提供を求め、あわせて独立性を有する社外取締役の意見を尊重した上で取締役会の意見等を開
         示し、株主の皆様の検討のための時間と情報の確保に努める等、金融商品取引法、会社法その他関連法令に基づ
         き、適切な措置を講じて参ります。
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      (2)【役員の状況】
      ①　役員一覧
      男性  22 名　女性    2 名　（役員のうち女性の比率             8.3  %）
      a.  取締役の状況
                                                       所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                  略歴               任期
                                                       （千株）
                         1974年   4月  当社入社
                         2004年   4月  執行役員企画管理本部経理部長
                         2005年   4月  執行役員企画管理本部総務部長
                         2006年   4月  執行役員総務部長
                         2007年   4月  常務執行役員
                         2007年   6月  取締役兼常務執行役員
      取締役会長      杉　山　博　孝       1949年7月1日     生
                                                     注2     63
                         2010年   4月  取締役兼専務執行役員
                         2010年   6月  代表取締役兼専務執行役員
                         2011年   4月  代表取締役     取締役社長
                         2016年   6月  取締役兼代表執行役        執行役社長
                         2017年   4月  取締役会長（現任）
                         1982年   4月  当社入社
                         2012年   4月  執行役員ビルアセット業務部長
                  1958年5月26日
                         2014年   4月  常務執行役員
      取締役     吉　田　淳　一                                          注2     78
                    生
                         2016年   6月  取締役兼執行役常務
                         2017年   4月  取締役兼代表執行役        執行役社長（現任）
                         1981年   4月  当社入社
                         2011年   4月  執行役員ビルアセット開発部長
                         2012年   4月  執行役員経営企画部長
                         2014年   4月  常務執行役員
                         2014年   6月  取締役兼常務執行役員
                         2016年   6月  取締役兼執行役常務
      取締役     谷　澤　淳　一       1958年1月3日     生                              注2     54
                         2017年   4月  取締役兼代表執行役        執行役専務
                         2018年   4月  取締役兼代表執行役        執行役副社長(現任)
                          （担当）社長補佐       コマーシャル不動産事業グループ統括
                             コマーシャル不動産業務企画部            コマーシャル不動産戦略
                             企画部　コンテンツビジネス創造部
                         1986年   4月  当社入社
                         2015年   4月  執行役員及びロックフェラーグループインターナショナル社
                             取締役社長
                         2016年   4月  執行役員欧米事業部長
                         2017年   4月  執行役員海外業務企画部長
      取締役     中　島　　篤      1963年8月9日     生                              注2     27
                         2018年   4月  執行役常務
                         2022年   4月  代表執行役     執行役専務
                         2022年   6月  取締役兼代表執行役        執行役専務（現任）
                          （担当）経営企画部        サステナビリティ推進部
                         1988年   4月  当社入社
                         2014年   4月  三菱地所ロンドン社取締役社長
                         2016年   4月  ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント㈱取締役社
                             長
                  1965年11月5日
                         2018年   4月  グループ執行役員及びジャパンリアルエステイトアセットマ
      取締役     梅　田　直　樹
                                                     注2     14
                    生
                             ネジメント㈱取締役社長
                         2022年   4月  執行役常務
                         2022年   6月  取締役兼執行役常務（現任）
                         （担当）    経理部   広報部
                         1990年   4月  当社入社
                         2016年   4月  三菱地所プロパティマネジメント㈱取締役常務執行役員
                         2017年   4月  総務部長
                         2021年   4月  執行役
      取締役     久　保　人　司       1966年7月1日     生                              注2      7
                         2021年   6月  取締役兼執行役（現任）
                         （担当)   人事部   総務部   法務・コンプライアンス部           コンプライアン
                             ス リスクマネジメント        防災
                         1983年   4月  当社入社
                         2013年   4月  執行役員及び三菱地所ホーム㈱取締役社長
                         2015年   4月  執行役員総務部長
                         2017年   4月  執行役常務
                  1960年7月29日
                         2017年   6月  取締役兼執行役常務
      取締役     西　貝　　昇                                         注2     29
                    生
                         2019年   4月  取締役兼代表執行役        執行役専務
                         2019年   6月  代表執行役     執行役専務
                         2021年   4月  執行役専務
                         2021年   6月  取締役（現任）
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                                                       所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                  略歴               任期
                                                       （千株）
                         1981年   4月  当社入社
                         2012年   4月  執行役員及びジャパンリアルエステイトアセットマネジメン
                             ト㈱取締役社長
                         2016年   4月  常務執行役員
      取締役     片　山　　浩      1959年3月2日     生                              注2     38
                         2016年   6月  取締役兼執行役常務
                         2021年   4月  取締役兼代表執行役        執行役専務
                         2022年   4月  取締役（現任）
                         1970年   4月  東京瓦斯㈱入社
                         2010年   4月  同社代表取締役社長執行役員
                         2014年   4月  同社取締役会長
                  1947年9月23日
      取締役     岡　本　　毅                                         注2      1
                    生    2018年   4月  同社取締役相談役
                         2018年   7月  同社相談役（現任）
                         2019年   6月  当社取締役（現任）
                         1974年   4月  ㈱日本興業銀行入行
                         1997年12月     ドイツ興銀社長
                         2004年   4月  ㈱みずほ銀行常務取締役
                         2006年   4月  興和不動産㈱専務執行役員企画管理本部長
                         2010年   4月  同社代表取締役社長
                  1949年4月15日
      取締役     成　川　哲　夫                                          注2      1
                         2012年10月     新日鉄興和不動産㈱代表取締役社長兼社長執行役員
                    生
                         2014年   6月  同社取締役相談役
                         2016年   6月  同社相談役
                         2017年   4月  同社相談役退任
                         2018年   6月  当社取締役（現任）
                         1972年   4月  日本銀行入行
                         2002年   7月  同行理事
                         2006年   7月  京都大学公共政策大学院教授
                  1949年9月27日
                         2008年   3月  日本銀行副総裁
      取締役     白　川　方　明                                          注2     －
                    生
                         2008年   4月  同行総裁
                         2013年   3月  同退任
                         2016年   6月  当社取締役（現任）
                         1972年   4月  全日本空輸㈱入社
                         2009年   4月  同社代表取締役副社長執行役員
                         2012年   4月  ㈱ＡＮＡ総合研究所代表取締役社長
                  1950年3月13日
      取締役     長　瀬　　眞
                                                     注2      0
                    生    2016年   4月  ＡＮＡホールディングス㈱常勤顧問
                         2016年   6月  当社取締役（現任）
                         2017年   3月  ＡＮＡホールディングス㈱常勤顧問退任
                         1983年   4月  ㈱日本リクルートセンター「とらばーゆ」編集長
                         2001年12月     東日本旅客鉄道㈱フロンティアサービス研究所長
                         2005年   7月  東日本旅客鉄道㈱顧問
                         2006年   4月  早稲田大学大学院公共経営研究科客員教授
           江　上　節　子
                  1950年7月16日
            （戸籍上の氏名              2009年   4月  武蔵大学大学院人文科学研究科教授
      取締役                                               注2      3
                    生
                             同大学社会学部教授
            　楠本節子）
                         2012年   4月  同大学社会学部長
                         2015年   6月  当社取締役（現任）
                         2021年   4月  武蔵大学名誉教授（現任）
                         1994年   4月  麗澤大学国際経済学部専任講師
                         2001年   4月  同大学国際経済学部（現経済学部）教授
                         2002年   4月  同大学大学院国際経済研究科（現経済研究科）教授
                         2009年   4月  同大学経済学部長
                  1956年3月10日
                         2015年   6月  当社監査役
      取締役     髙　　　　巖                                         注2      1
                    生
                         2016年   6月  当社取締役（現任）
                         2021年   4月  麗澤大学大学院経済研究科特任教授
                             同大学経済学部特任教授
                         2022年   4月  明治大学経営学部特任教授（現任）
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                                                       所有株式数
      役職名       氏名      生年月日                  略歴               任期
                                                       （千株）
                         2003年   3月  ㈱AGENDA（現      ㈱Melanie    Brock   Advisory）代表取締役（現
                             任）
                         2010年   3月  豪日交流基金理事会役員
                         2010年   4月  豪日経済委員会理事会役員（現任）
                             在日オーストラリア・ニュージーランド商工会議所会頭
                         2010年10月     豪州食肉家畜生産者事業団駐日代表
                         2012年12月     オーストラリアン・ビジネス・アジア会長
           メラニー・ブロッ       1964年4月10日
      取締役                                               注2     －
              ク       生    2016年11月     在日オーストラリア・ニュージーランド商工会議所名誉会頭
                             （現任）
                         2018年   7月  オーストラリアNSW州ビジネス・シドニー・アンバサダー
                             （現任）
                         2019年   7月  豪日研究センター理事会役員（現任）
                         2019年10月     豪州政府機関アドバンス・グローバルアンバサダー（現任）
                         2022年   6月  当社取締役（現任）
                             計                             320
    （注）1.     取締役のうち、岡本毅、成川哲夫、白川方明、長瀬眞、江上節子、髙巖及びメラニー・ブロックの7名は、社外

         取締役であります。
        2.  選任（2022年6月29日）後1年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会の終結の時
         までであります。
        3.  当社は指名委員会等設置会社であり、各委員会の構成は次のとおりであります。なお、下線の委員は社外取締
         役であります。
         指名委員会　委員長：          岡本　毅    　委員：    白川方明    、 江上節子    、 メラニー・ブロック
         監査委員会　委員長：          成川哲夫    　委員：西貝　昇、片山　浩、              長瀬　眞    、 髙　　巖
         報酬委員会　委員長：          白川方明    　委員：    岡本　毅    、 江上節子    、 メラニー・ブロック
                                 62/178













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      b.  執行役の状況
                                                         所有
           役職名          氏名    生年月日                略歴             任期  株式数
                                                        （千株）
                         1958年5月26日
        代表執行役     執行役社長                   a. 取締役の状況参照
                    吉田　淳一                                  注    78
                           生
       代表執行役     執行役副社長
          社長補佐　
     コマーシャル不動産事業グループ統括
                               a. 取締役の状況参照
                    谷澤　淳一    1958年1月3日     生                         注    54
      コマーシャル不動産業務企画部
      　コマーシャル不動産戦略企画部
      コンテンツビジネス創造部担当
                               1984年   4月  当社入社
                               2013年   4月  執行役員横浜支店長
                               2015年   4月  執行役員及び三菱地所プロパティマネジメント
        代表執行役     執行役専務
                                    ㈱代表取締役社長執行役員
                                                       注
                         1959年10月19日
                    千葉　太                                      37
       営業機能グループ統括　
                           生    2016年   4月  グループ執行役員及び三菱地所プロパティマネ
       営業企画部　ビル営業部担当
                                    ジメント㈱代表取締役社長執行役員
                               2018年   4月  執行役常務
                               2019年   4月  代表執行役     執行役専務（現任）
                               1990年   7月  当社入社
                               2014年   4月  執行役員丸の内開発部長
        代表執行役     執行役専務
                               2015年   4月  執行役員横浜支店長
                    細包　憲志    1961年2月3日     生                         注    33
     プロジェクト企画部　都市開発部　
     物流施設事業部　ホテル事業部担当                          2017年   4月  執行役常務
                               2021年   4月  代表執行役     執行役専務（現任）
        代表執行役     執行役専務
                               a. 取締役の状況参照
          経営企画部          中島　篤    1963年8月9日     生                         注
                                                          27
       サステナビリティ推進部担当
                               1984年   4月  当社入社
                               2016年   4月  グループ執行役員及び㈱メックアーバンリゾー
                                    ト東北取締役社長兼㈱東北ロイヤルパークホ
        代表執行役     執行役専務
                         1961年8月10日
                    藤岡　雄二                                  注    26
                           生         テル取締役社長
         空港事業部担当
                               2018年   4月  執行役常務
                               2022年   4月  代表執行役     執行役専務（現任）
                               1985年   4月  当社入社
                               2014年   4月  執行役員総務部長
          執行役常務
                         1962年4月22日
                               2015年   4月  執行役員海外業務企画部長
     投資マネジメント事業グループ統括　               髙野　圭司                                  注
                                                          25
                           生
       投資マネジメント事業部担当
                               2017年   4月  執行役員投資マネジメント事業部長
                               2018年   4月  執行役常務（現任）
                               1986年   4月  当社入社
                               2016年   4月  執行役員経営企画部長
                               2017年   4月  グループ執行役員及び㈱三菱地所設計代表取締
          執行役常務
                                    役専務執行役員
        住宅事業グループ統括            長沼　文六    1962年9月8日     生                         注
                                                          28
     住宅業務企画部、関連事業推進室担当
                               2019年   4月  執行役常務
                               2019年   6月  取締役兼執行役常務
                               2021年   6月  執行役常務（現任）
                               1986年   4月  当社入社
                               2016年   4月  執行役員ビル業務企画部長
          執行役常務
                    木村　透    1963年2月8日     生                         注    31
          関西支店担当                     2018年   4月  執行役員関西支店長
                               2020年   4月  執行役常務（現任）
                               1988年   4月  当社入社
                               2017年   4月  執行役員経理部長
          執行役常務
                    四塚　雄太
                               2018年   4月  グループ執行役員及び三菱地所アジア社取締役
       海外事業グループ統括　                 1965年9月8日     生                         注    19
                      郎
        海外業務企画部担当
                                    社長
                               2020年   4月  執行役常務（現任）
                               1992年   5月  当社入社
          執行役常務
                               2015年   4月  執行役員都市開発一部長
       新事業創造部　ＤＸ推進部                  1962年7月11日
                               2017年   4月  執行役員名古屋支店長
                    大野　郁夫                                  注    28
         情報システム　                  生
                               2020年   4月  執行役員
      情報システムセキュリティ担当
                               2021年   4月  執行役常務（現任）
          執行役常務               1965年11月5日
                               a. 取締役の状況参照
                    梅田　直樹                                  注
                                                          14
        経理部　広報部担当                   生
          執行役常務
                               1989年   4月  当社入社
      運営事業部　管理・技術統括部　
                               2019年   4月  グループ執行役員及び三菱地所投資顧問㈱取締
        ｘＴＥＣＨ運営部　            荒木　治彦    1966年5月9日     生                         注    18
                                    役社長
     フレキシブル・ワークスペース事業部
                               2022年   4月  執行役常務（現任）
          美術館室担当
                                                         所有

           役職名          氏名    生年月日                略歴             任期  株式数
                                                        （千株）
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           執行役
         人事部　総務部　
                               a. 取締役の状況参照
       法務・コンプライアンス部　             久保　人司    1966年7月1日     生                         注    7
     コンプライアンス　リスクマネジメン
          ト　防災担当
                              計                            431
    （注）2022年4月1日から2023年3月31日までであります。
      ②　社外取締役の状況等

      当社の社外取締役は7名であります。
      当社は、社外取締役の岡本毅氏が2018年3月まで取締役会長を務めておりました東京瓦斯㈱との間で、不動産賃貸借
      等の取引関係がありますが、同社と当社の取引金額は、両社において連結営業収益の1％未満であることから、独立
      性に影響を与えるおそれがないと判断しております。
      当社は、社外取締役を選任することにより、的確な情報共有と充実した審議を基盤とした経営判断に努めておりま
      す。各社外取締役は、これまでの経営経験やマネジメント経験、又はグローバル・リスクマネジメント等の専門分野
      における経験や見識等を活かし、業務執行を行う経営陣から独立した客観的な視点での経営の監督とチェック機能を
      果たしております。取締役会においては、社長、統括役員又は担当役員から当社及びグループ会社の営業活動の状
      況、内部統制の状況等について定期的に報告を行っており、充実した審議を通じ、主に経営陣から独立した客観的視
      点での助言等を得ております。
      当社の社外取締役の選任に際しての独立性に関する基準は以下のとおりです。
      ≪社外取締役の選任に際しての独立性基準≫
        社外取締役候補者は、会社に対する善管注意義務を遵守するとともに、「住み、働き、憩う方々に満足いただけ
        る、地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献する」という当社
        グループの基本使命を理解し、丸の内地区のまちづくりをはじめとする事業特性を踏まえ、経営戦略に照らして
        備えるべきスキルを具備し、かつ、当社グループの中長期的な企業価値向上に資する資質及び能力、さらには、
        自らの経営経験やマネジメント経験、又はグローバル・リスクマネジメント等の専門分野における経験や知見等
        を活かし、特定の利害関係者の利益に偏らず、株主共同の利益に資するかどうかの観点から客観的で公平公正な
        判断をなし得る人格・識見を有する者とします。ただし、原則として、東京証券取引所が定める独立性基準及び
        次に掲げる社外取締役の独立性基準のいずれかに該当する者は選任しません。
        イ.  当社の総議決権数の10％を超える議決権を保有する株主又はその業務執行者
        ロ.  直近年度における当社との取引金額が当社の連結営業収益の2％を超える取引先又はその業務執行者
        ハ.  当社の会計監査人である監査法人の代表社員、社員又は従業員
        ニ.  当社が専門的サービスの提供を受けている弁護士、公認会計士、税理士又はコンサルタント等で、直近年度
        における当社からの報酬額が1,000万円を超える者
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      (3)【監査の状況】
      ①監査委員会監査の状況
      ・監査委員会監査の組織・人員・手続
        監査委員会監査は5名の監査委員で構成しており、監査の実効性を確保する観点から、西貝昇及び片山浩の2名を
        常勤監査委員として設置しております。なお、片山浩は、当社の経理部門における業務経験を有しており、財務
        及び会計に関する相当程度の知見を有しております。
        監査委員会の職務を補佐すべき組織として「監査委員会室」を設置し、2022年6月29日現在、専任の室長及び室員
        のほか、他部署兼務者含め7名を配置しております。
        監査委員会監査においては、会計監査人及び内部監査室から監査計画や監査実施体制及び監査結果について、経
        理部から四半期及び期末の決算状況について、法務・コンプライアンス部からリスクマネジメント等の状況につ
        いて、それぞれ報告を受けております。また、常勤監査委員がその活動により得た情報は監査委員会において共
        有した上で、意見交換や重要事項の協議を行います。
      ・2021年度における監査委員会の開催頻度及び主な検討事項
        2021年度においては、監査委員会を15回開催し、法令や定款等の遵守状況、内部統制システムの構築・運営状
        況、会計監査人の監査の方法及び結果の相当性等について検討を行いました。また、2021年度の監査計画、会計
        監査人の再任・不再任、監査報告書案などについて決議をしております。
      ・2021年度における個々の監査委員の出席状況（出席回数／開催回数）
        成川監査委員　15回／15回
        加藤監査委員　15回／15回
        西貝監査委員　12回／12回（※）
        大草監査委員　        3回／   3回（※）
        長瀬監査委員　15回／15回
        髙監査委員　　15回／15回
        （※）西貝監査委員の監査委員会出席状況は、2021年6月29日就任以降に開催された監査委員会を対象としており
           ます。大草監査委員の監査委員会出席状況は、2021年6月29日退任以前に開催された監査委員会を対象とし
           ております。
      ・2021年度における常勤監査委員の活動
         常勤監査委員は、監査委員会が定める監査基準、監査の方針、監査計画等に従って、取締役会その他重要な会議
         に出席したほか、取締役及び執行役並びに使用人等からその職務の執行状況について報告を受け、重要な決裁書
         類等を閲覧し、本店、支店及び主要な子会社（海外を含む）に関して業務及び財産の状況を調査しました。
      ②内部監査の状況等

        内部監査室では、全社的なリスク評価に基づいて策定された中期並びに年次の監査計画に従い内部監査を実施
        し、内部統制の整備・運用状況が適切かどうかを確認しております。監査結果についてはすべて社長に報告する
        と共に、社長報告後、常勤監査委員、コンプライアンス担当役員にも内容を説明しております。また、経営会
        議、監査委員会等にもその概要を報告しております。監査において発見された問題点については、監査対象事業
        グループ・部署等に通知して改善のための措置を求めると共に、改善の状況についての確認を行っております。
        内部監査室と会計監査人とは、それぞれの監査計画、監査結果を情報共有するほか、内部監査室は経営者による
        財務報告に係る内部統制の報告に関する事務局として、会計監査人による監査と連携して財務報告に係る内部統
        制評価等を推進しております。内部監査室スタッフとしては2022年6月29日現在、室長以下計8名を配置しており
        ます。
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      ③会計監査の状況

      ・監査法人の名称
        EY新日本有限責任監査法人
      ・継続監査期間
        18年
      ・業務を執行した公認会計士
        指定有限責任社員・業務執行社員                千葉達也、安永千尋、大久保照代
      ・監査業務に係る補助者の構成
        公認会計士10名、その他24名
      ・監査法人の選定理由等
        監査委員会がEY新日本有限責任監査法人を会計監査人として再任することが適当であると決議した理由は、監査
        委員会が定める「監査委員会監査基準」、「会計監査人の解任又は不再任の決定の方針」及び「会計監査人の選
        任及び解任並びに不再任等に関する基準」に基づく検討の結果、監査方法や監査結果の相当性及び会計監査人の
        独立性、法令等の遵守状況、職務遂行体制等に問題はなく、同監査法人が会計監査人の職務を適正に遂行できる
        と判断したためであります。
                                 66/178















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      ＜会計監査人の解任又は不再任の決定の方針＞
        会計監査人が会社法第340条に定める事由に該当し、解任が相当と認められる場合には、全監査委員の同意に基づ
        き、会計監査人を解任いたします。また、監査委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必
        要があると判断した場合には、株主総会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定いた
        します。
      ④監査報酬の内容等

      （a）監査公認会計士等に対する報酬の内容
                        前年度                       当年度
        区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（百万円）           酬（百万円）           報酬（百万円）           酬（百万円）
                       150            6          152            6
      提出会社
                       201            10           207            11
      連結子会社
                       351            17           360            18
         計
         当社における非監査業務の内容は、社債発行に係るコンフォートレター作成業務等であります。
         また、連結子会社における非監査業務の内容は、合意された手続（AUP）業務等であります。
      （b）監査公認会計士等と同一のネットワーク（Ernst                         & Youngメンバーファーム）に対する報酬（（a）を除く）

                        前年度                       当年度
        区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（百万円）           酬（百万円）           報酬（百万円）           酬（百万円）
      提出会社                  －           －            -           -

                       254            39           301            49
      連結子会社
                       254            39           301            49
         計
         連結子会社における非監査業務の内容は、税務助言業務等であります。
      （c）その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

         該当事項はありません。
      （d）監査報酬の決定方針

         当社の監査公認会計士等に対する報酬については、監査計画に基づく監査日数、当社の規模や業務の特性等の要
         素を勘案し、監査公認会計士等と協議を行い、監査委員会の同意を得た上で、監査報酬を決定しております。
      （e）監査委員会が会計監査人の報酬等の額に同意した理由

         監査委員会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠等が適切であ
         るかどうかについて、必要な検証を行った結果、当社の会計監査を実施する上でいずれも妥当なものと判断した
         ことから、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をしております。
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      (4)【役員の報酬等】
        イ.  役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の総額（百万円）
                       報酬等の総額                           対象となる役員
            役員区分
                       （百万円）                           の員数（人）
                                 固定報酬        業績連動報酬
        取締役　
                            261         261                  4
                                               -
        （社外取締役を除く）
                           1,139          622         516  *1       16
        執行役
                            108         108                  7
        社外役員                                       -
        （注）*1     業績連動報酬には、会社法施行規則の定める「非金銭報酬等」に該当する譲渡制限付株式報酬を含
            めております。当事業年度の勤務に対する業績連動報酬を上表に記載しており、過年度の勤務に対
            する中長期業績連動報酬（ファントムストック）については含めておりません。
            過年度（2019年度）の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストッ
            ク）については、当事業年度末におけるTSR順位及び株価に基づき計算した報酬の追加計上額（25
            百万円）を、当事業年度の役員報酬額として計上しております。
            過年度（2020年度）の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストッ
            ク）については、当事業年度末におけるTSR順位及び株価に基づき計算した結果、当事業年度の役
            員報酬額の追加計上はありません。
            2021年度の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストック）につい
            ては業績評価期間が終了していないため最終支給額が未確定ですが、当該報酬の当事業年度末にお
            けるTSR順位及び株価に基づき計算した報酬の見込み額（58百万円）を上表に含めて計上しており
            ます。
        ロ.  報酬等の総額が1億円以上である者の報酬等の総額等

                               報酬等の種類別の総額（百万円）
                                                  報酬等の総額
           氏名      役員区分       会社区分
                                                  （百万円）
                                固定報酬        業績連動報酬
         杉山   博孝                                           138
                 取締役      提出会社            138          -
         吉田   淳一                                  75  *1        155
                 執行役      提出会社             79
        （注）*1     業績連動報酬には、会社法施行規則の定める「非金銭報酬等」に該当する譲渡制限付株式報酬を含
            めております。当事業年度の勤務に対する業績連動報酬を上表に記載しており、過年度の勤務に対
            する中長期業績連動報酬（ファントムストック）については含めておりません。
            過年度（2019年度）の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストッ
            ク）については、当該報酬の当事業年度末におけるTSR順位及び株価に基づき計算した報酬の追加
            計上額を下記のとおり当事業年度の役員報酬額として計上しております。
            吉田　淳一：3百万円
            過年度（2020年度）の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストッ
            ク）については、当事業年度末におけるTSR順位及び株価に基づき計算した結果、当事業年度の役
            員報酬額の追加計上はありません。
            2021年度の勤務に対する業績連動報酬のうち、中長期業績連動報酬（ファントムストック）につい
            ては業績評価期間が終了していないため最終支給額が未確定ですが、当該報酬の当事業年度末にお
            けるTSR順位及び株価に基づき計算した報酬の見込み額を下記の通り上表に含めて計算しておりま
            す。
            吉田　淳一：7百万円
        ハ.  役員の報酬等の額の決定に関する方針

          役員の報酬等の額の決定に関する方針は、以下のとおりであります。
         （ⅰ）役員報酬の決定手続
           当社の取締役及び執行役の報酬の内容に係る決定に関する方針及び個人別の報酬の内容については、社外取
           締役のみの委員にて構成される報酬委員会の決議により決定する。
         （ⅱ）役員報酬決定の基本方針
           当社の取締役及び執行役の報酬決定の基本方針は次のとおりとする。
           ・経営戦略や中期経営計画における中長期的な業績目標等と連動し、持続的な企業価値の向上と株主との価
            値共有を実現する報酬制度とする。
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           ・戦略目標や株主をはじめとするステークホルダーの期待に沿った、経営陣のチャレンジや適切なリスクテ
            イクを促すインセンティブ性を備える報酬制度とする。
           ・報酬委員会での客観的な審議・判断を通じて、株主をはじめとするステークホルダーに対して高い説明責
            任を果たすことのできる報酬制度とする。
         （ⅲ）役員報酬体系
           取締役と執行役の報酬体系は、持続的な企業価値向上のために果たすべきそれぞれの機能・役割に鑑み、別
           体系とする。なお、執行役を兼務する取締役については、執行役としての報酬を支給することとする。
           ・取締役（執行役を兼務する取締役を除く）
            執行役及び取締役の職務執行の監督を担うという機能・役割に鑑み、原則として金銭による基本報酬のみ
            とし、その水準については、取締役としての役位及び担当、常勤・非常勤の別等を個別に勘案し決定す
            る。
           ・執行役
            当社の業務執行を担うという機能・役割に鑑み、原則として基本報酬及び変動報酬で構成する。
            変動報酬は、短期的な業績等に基づき支給する金銭報酬と、中長期的な株主との価値共有の実現を志向し
            支給する株式報酬等（株価等の指標に基づき支給する金銭報酬を含む）とで構成する。
            基本報酬・変動報酬の水準及び比率、変動報酬の評価指標等については、経営戦略や中期経営計画におけ
            る中長期的な業績目標等、並びに執行役としての役位及び担当等を勘案し決定する。
         （ⅳ）当該事業年度に係る取締役または執行役等の個人別の報酬等の内容が当該方針に沿うものであると報酬委
            員会が判断した理由
            当社は、報酬委員会において、取締役及び執行役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を決議しており
            ます。また、報酬委員会は、当事業年度に係る取締役及び執行役の個人別の報酬等について、報酬等の内
            容の決定方法及び決定された報酬の内容が当該決定方針と整合していることを確認しており、当該決定方
            針に沿うものであると判断しております。
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        ニ.  業績連動報酬の概要
         （ⅰ）単年度業績評価に基づく報酬
           ①総報酬額に占める支払割合（基準額）
            25%
           ②当報酬に係る指標、その指標を選択した理由、決定方法等
            財務の健全性を担保しながら企業としての成長及び効率性を目指すことを目的に、全社の営業利益、
            EBITDA、ROA、ROE及び各役員が担当する部門の営業利益の目標水準を基準とし、報酬金額が変動します。
            報酬の決定にあたっては、各指標の前年度実績等に加え、社長面談による中長期的な業績への貢献度合
            い、ESGに関する取組み状況等の定性面における評価を用いて報酬金額を算出し、最終的な報酬金額を報
            酬委員会にて決定しています。なお、最近事業年度における全社の各指標の期初見込み及び実績は以下の
            とおりとなります。
            ・2021年度期初見込み及び実績
                       2021年度期初見込み               実績
           営業利益（百万円）                  245,000           278,977
           EBITDA（百万円）                  344,000           381,434
           ROA（%）                    4.0           4.4
           ROE（%）                    7.6           8.1
         （ⅱ）中長期業績連動報酬（譲渡制限付株式報酬                       *1）

           ①総報酬額に占める支払割合（基準額）
            12.5%
           ②当報酬に係る指標、その指標を選択した理由、決定方法等
            企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主との一層の価値共有を推進するこ
            とを目的に、約3年間の譲渡制限期間を付した、株式報酬を採用しています。株式を割り当てる際の金銭
            報酬債権額は、報酬委員会にて決定します。なお、中長期的な観点からの株価の向上を目指すものとし、
            本年3月末時点の株価は以下のとおりとなります。
            ・2022年3月末時点（2022年3月31日）の当社株価
              1,819円
          （注）*1     譲渡制限付株式報酬は、会社法施行規則の定める「非金銭報酬等」に該当いたします。
         （ⅲ）中長期業績連動報酬（ファントムストック）

           ①総報酬額に占める支払割合（基準額）
            12.5%
           ②当報酬に係る指標、その指標を選択した理由、決定方法等
            企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主との一層の価値共有を推進するこ
            とを目的に、株価及び同業他社（5社）と比較した株主総利回り（TSR）の順位を指標として、報酬金額が
            変動します。役位ごとの報酬基準額及び最終的な報酬金額については、報酬委員会にて決定します。な
            お、同業他社との比較における最上位を目指すものとし、最近事業年度における実績は下表のとおりとな
            ります。
            ・TSR順位等実績
                                            2021年度末月
                        TSR順位     本制度による報酬
                                       発行価額
                 当社TSR    *1
            付与年度                                 平均株価       業績評価期間
                             額（百万円）       *1
                                        （円）
                         *1
                                              （円）
                                                    2021年6月1日～
            2021年度       -0.058       4位           －    1,798       1,743
                                                    2024年6月30日
           （注）*1     業績評価期間が終了していないため、最近事業年度末における状況に基づき記載しております。
           ③報酬の算定方法
           Ⅰ．制度の概要
            当社の執行役を対象として、報酬の一部として、以下に定める内容の業績連動型報酬制度（以下、「本
            制度」という。）に基づき報酬を支給いたします。本制度は当社の株価に連動して報酬額が算出される
            ものであり、「企業価値の持続的向上」及び「株主との価値共有」を目的としております。また、業績
            評価期間における株主総利回りを同業他社と比較し、その順位を踏まえた上で決定される報酬額を金銭
            にて支給するものです。
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           Ⅱ．報酬決定方法
            以下の方法に基づき、支給対象者ごとの支給金額を決定する。
            （a）支給対象者
              当社の執行役を対象とし、執行役を兼務しない取締役は対象外とする。
            （b）支給する財産
              本制度による報酬額は、金銭による給与として支給する。
            （c）算定方法
              本制度による報酬額は、報酬委員会で決定された報酬基準額に基づき、以下Ⅲの個別支給金額の算
              定方法のとおり決定する。
            （d）業務執行期間
              当報酬の支給が決定された年度の4月1日から翌年3月31日までの期間とする。
            （e）業績評価期間
              当報酬の支給が決定された年度の6月1日から3年後の6月30日までの期間とする。
            （f）報酬支給決定日
              報酬委員会開催日（2022年4月21日）とする。
           Ⅲ．個別支給金額の算定方法
            本制度による支給対象者の各人の報酬額（以下、「最終報酬額」という。）は、報酬基準額をもとに、
            以下の算式に基づき決定する。
                                  業績評価期間末月の株価            *2
              本制度による
                        報酬基準額      *1                      権利確定割合       *4
                     ＝          ×                ×
              最終報酬額
                                     発行価額     *3
            ただし、支給対象者の職位ごとの本制度による最終報酬額の上限金額は、それぞれ以下のとおりとす
            る。
              執行役社長       執行役副社長        執行役専務       執行役常務        執行役
              99,000千円       64,000千円       53,000千円       42,000千円       32,000千円

            （注）*1     報酬基準額
                 報酬基準額は、支給対象者の職位に応じて、それぞれ以下のとおりとする。
                  執行役社長       執行役副社長        執行役専務       執行役常務        執行役
                   19,647千円       12,675千円       10,413千円        8,352千円       6,288千円

               *2  業績評価期間末月の株価
                 業績評価期間末月の株価は、業績評価期間の最終の月の東京証券取引所における普通株式の終
                 値の単純平均値（円未満切り捨て）とする。
               *3  発行価額
                 発行価額は、報酬委員会開催日の直前営業日である2022年4月20日の東京証券取引所における
                 当社普通株式の終値（円未満切り捨て）とする。
               *4  権利確定割合
                 業績評価期間における株主総利回り（以下、「TSR」という。）を、当社並びに、野村不動産
                 ホールディングス株式会社、東急不動産ホールディングス株式会社、三井不動産株式会社、東
                 京建物株式会社、及び住友不動産株式会社（以下、総称して「同業他社」という。）について
                 それぞれ算定し、当社及び同業他社の各TSRを比較の上、TSRが高い順に順位（以下、「TSR順
                 位」という。）を付け、100%を上限として、当社のTSR順位に対応する下表の割合とする。
                   TSR順位       1位      2位      3位      4位      5位      6位
                  権利確定割合        100%      80%      60%      40%      20%      0%

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                 なお、TSRは以下の算式により算出する。
                  （業績評価期間末月の株価（*ア               ） －業績評価期間開始月の株価（*イ））＋業績評価期間
                  （業績評価期間末月を除く）中の日を基準日とする剰余金の配当に係る1株当たり配当総額
            TSR    ＝
                               業績評価期間開始月の株価（*イ）

           （注）*ア     業績評価期間末月の株価は、業績評価期間の最終の月の東京証券取引所における普通株式の終
                値の単純平均値（円未満切り捨て）とする。
              *イ  業績評価期間開始月の株価は、業績評価期間の最初の月の東京証券取引所における普通株式の
                終値の単純平均値（円未満切り捨て）とする。
                当社又は同業他社のうちいずれかが、業績評価期間満了までの間に、普通株式につき株式の分

                割、株式の併合又は株式無償割当てを行った場合には、報酬委員会が、当該株式の分割、株式
                の併合又は株式無償割当てを行った会社のTSRの値を合理的に調整するものとする。
                また、同業他社のうちいずれかについて、次に定める事由その他TSRの算定が不可能となる事由
                が生じた場合には、当該事由が生じた会社を同業他社から除きTSRを比較するものとする。この
                場合における権利確定割合は、TSR順位が1位のときは100%、最下位のときは0%とし、これら以
                外の順位のときの権利確定割合は、当社を含む比較会社数に応じ等分に減じることとする。
                ・当該会社が消滅会社となる合併契約
                ・当該会社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画（当該会社が、会社分割の効力発
                 生日において、当該会社分割により交付を受ける分割対価の全部又は一部を当該会社の株主
                 に交付する場合に限る。）
                ・当該会社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画
                ・当該会社の株式の併合（当該株式の併合により当該会社の株式が1株に満たない端数のみとな
                 る場合に限る。）
                ・当該会社の普通株式に会社法第108条第1項第7号の全部取得条項を付して行う当該会社の普通
                 株式の全部の取得
                ・当該会社の普通株式を対象とする会社法第179条第2項に定める株式売渡請求
           Ⅳ．報酬支給決定日から業績評価期間満了までの間に支給対象者に異動等が生じた場合の取扱い
            （a）支給対象者が報酬支給決定日から業績評価期間満了までの間、常に執行役の地位にあった場合：
               上記Ⅱの報酬決定方法に従い支給する。
            （b）支給対象者が報酬支給決定日から業績評価期間満了までの間に、執行役を退任し、同時に執行役員
               またはグループ執行役員のいずれかに就任又は再任した場合：
               上記Ⅱの報酬決定方法に従い支給する。
            （c）支給対象者が報酬支給決定日から業績評価期間満了までの間において、正当な理由により執行役の
               地位から退任した場合（上記(b)に該当する場合を除く）：
               上記Ⅱの報酬決定方法に従い支給する。この場合において支給する金銭の額は、上記Ⅲ個別支給金
               額の算定方法における本制度による最終報酬額に在任期間比率（報酬支給決定日から支給対象者の
               退任日を含む月までの期間が12月に満たない場合は当該期間に含まれる月数を12で除した数、12月
               以上の場合は1。(d)において同様。）を乗じて算定する。
            （d）支給対象者が報酬支給決定日から業績評価期間満了までの間において死亡した場合：
               報酬支給決定日から支給対象者の死亡による退任日を含む月までの以下の期間（以下、「退任時ま
               での期間」という。）に応じて、それぞれ次に定める方法により算定される報酬額を支給する。
               ・退任時までの期間に係る月数が12月に満たない場合：
                上記Ⅲ個別支給金額の算定方法における本制度による最終報酬額の算定式中の「業績評価期間末
                月の株価」を「退任日の東京証券取引所における当社普通株式の終値（円未満切り捨て）」と
                し、「権利確定割合」を100％として計算した額に、在任期間比率を乗じて算定する。
               ・退任時までの期間に係る月数が12月以上の場合：
                上記Ⅲ個別支給金額の算定方法における本制度による最終報酬額の算定式中の「業績評価期間末
                月の株価」を「退任日の東京証券取引所における当社普通株式の終値（円未満切り捨て）」と
                し、「権利確定割合」を100％として算定する。
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           Ⅴ．不支給とする場合
            （a）支給対象者が次のいずれかに該当した場合には、本制度に定める報酬は支給しない。
               ・支給対象者が禁錮刑以上の刑に処せられた場合
               ・支給対象者について破産手続開始、民事再生手続開始その他これらに類する手続開始の申立てが
                あった場合
               ・支給対象者が差押さえ、強制執行若しくは競売の申し立てを受け、又は公租公課の滞納処分を受
                けた場合
            （b）支給対象者が次のいずれかに該当した場合、書面による通知をすることにより、本制度に定める報
               酬の全部を支給しない。
               ・当社又は当社の子会社の事業と競業する業務に従事し、又は競合する法人その他の団体の役職員
                に就任した場合（ただし、当社の書面による事前の承諾がある場合は除く）
               ・法令、支給対象者に適用のある当社若しくは当社の子会社の内部規程等について違反した場合
           Ⅵ．報酬支給決定日から業績評価期間満了までの期間中に組織再編等が実施される場合の取扱い
            当社は、報酬支給決定日から業績評価期間満了までの期間中に、次の(a)から(f)に掲げるいずれかの事
            項が当社の株主総会（(b)において当社株主総会による承認を要さない場合及び(f)を審議する場合に
            は、当社取締役会）で承認された場合（ただし、(a)から(f)のそれぞれについて次に定める日（以下、
            「組織再編等効力発生日」という。）が業績評価期間満了より前に到来するときに限る。）には、上記
            Ⅲ個別支給金額の算定方法における本制度による最終報酬額の算定式中の「業績評価期間末月の株価」
            は「組織再編等効力発生日の前日の東京証券取引所における当社普通株式の終値（円未満切り捨て）」
            と読み替えて報酬額を決定する。この場合において、当該算定式中の「権利確定割合」は100%とする。
            （a）当社が消滅会社となる合併契約：
              合併の効力発生日
            （b）当社が分割会社となる吸収分割契約又は新設分割計画（当社が、会社分割の効力発生日において、
              当該会社分割により交付を受ける分割対価の全部又は一部を当社の株主に交付する場合に限
              る。）：
              会社分割の効力発生日
            （c）当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画：
              株式交換又は株式移転の効力発生日
            （d）株式の併合（当該株式の併合により当社株式が1株に満たない端数のみとなる場合に限る。）：
              株式の併合の効力発生日
            （e）当社の普通株式に会社法第108条第1項第7号の全部取得条項を付して行う当社の普通株式の全部の取
              得：
              会社法第171条第1項第3号に規定する取得日
            （f）当社の普通株式を対象とする会社法第179条第2項に定める株式売渡請求：
              会社法第179条の2第1項第5号に規定する取得日
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        ホ.  役員報酬制度改定について
         当社は、企業価値の向上と株主との価値共有をより一層図っていくため、「役員報酬制度と長期経営計画との連
         動性を高め、長期経営計画の目標達成へのコミットメントをより高めること」及び「株式や株価に連動した報酬
         割合を高め、株主との価値共有を一層進めること」を目的に、役員報酬制度を改定することを2022年3月31日開
         催の報酬委員会において決議しました。
         （ⅰ）基本報酬
         　　　制度改定による変更点は、以下のとおりであります。
           　・総報酬額に占める支払割合（基準額）
           　　40%（改定前：50%）
         （ⅱ）変動報酬
           　①業績連動現金報酬
           　　制度改定による変更点は、以下のとおりであります。
           　　・総報酬額に占める支払割合（基準額）
           　　　30%（改定前：25%）
           　　・当報酬に係る指標、その指標を選択した理由、決定方法等
              全社の事業利益、ROA、ROE、EPS及び各役員が担当する部門の事業利益等の目標水準を基準とし、各
              指標の前年度実績等に加え、社長面談による中長期的な業績への貢献度合い、ESGに関する取り組み
              状況、長期経営計画に定める各事業（国内アセット、海外アセット、ノンアセット）の進捗状況等、
              定性面における評価も加味して決定
           　②中長期業績連動報酬（譲渡制限付株式報酬）
           　　制度改定による変更点は、以下のとおりであります。
           　　Ⅰ．固定部分
           　　　・総報酬額に占める支払割合（基準額）
           　　　　10%（改定前：12.5%）
           　　　・譲渡制限期間
           　　　　役員退任時まで（改定前：約3年間）
           　　Ⅱ．変動部分（新設）
           　　　・総報酬額に占める支払割合（基準額）
           　　　　10%
           　　　・譲渡制限期間
           　　　　役員退任時まで
           　　　・当報酬に係る指標、その指標を選択した理由、決定方法等
               全社の事業利益、ROA、ROE、EPS及び各役員が担当する部門の事業利益等の目標水準を基準とし、
               各指標の前年度実績等に加え、社長面談による中長期的な業績への貢献度合い、ESGに関する取り
               組み状況、長期経営計画に定める各事業（国内アセット、海外アセット、ノンアセット）の進捗状
               況等、定性面における評価も加味して決定
           　③中長期業績連動報酬（ファントムストック）
           　　制度改定による変更点は、以下のとおりであります。
           　　・総報酬額に占める支払割合（基準額）
           　　　10%（改定前：12.5%）
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      (5)【株式の保有状況】
      イ．投資株式の区分の基準及び考え方
         保有目的が株式の配当及び売却利益の収受である投資株式を純投資目的の投資株式、それ以外の当社事業の維
         持・強化等による企業価値の向上である投資株式を純投資目的以外の目的の投資株式としております。
      ロ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の

         保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
         当社は、中長期的な取引関係の維持・強化や安定した資金調達に資する場合等、当社グループの事業活動の円滑
         な推進に有用と判断した場合には、保有目的が純投資目的以外の目的である株式を取得・保有しております。
         保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式として保有する上場株式については、取得経緯、取引実績、協
         力・協業関係の状況、配当実績等、当社グループの事業活動の円滑な推進に有用か否かといった観点から保有の
         合理性の検証を行い、その内容、削減実績及び今後の削減方針について、少なくとも年に1回以上の頻度で取締
         役会に報告し、適宜売却を進めております。
       ハ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額

                     銘柄数       貸借対照表計上額の
                     （銘柄）        合計額（百万円）
                        100            7,868
        非上場株式
                        63           244,238
        非上場株式以外の株式
        （注）当社は、新事業創出機能グループを中心に、既存事業の付加価値を高めること、テクノロジーの活用や外部
           パートナーとの連携によるビジネス領域の拡大を目的に、ベンチャー企業等への出資を継続的に実施してい
           ます。
           上記銘柄数には34銘柄（非上場株式31銘柄、非上場株式以外の株式3銘柄）の新事業創出を目的とする新事
           業株式が含まれており、非上場株式以外の株式1銘柄については当事業年度にIPOにより、非上場株式より振
           り替わっております。
        （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

                     銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                             株式数の増加の理由
                     （銘柄）      価額の合計額（百万円）
                                        新事業案件の発掘や既存事業とのシナ
                         6            409
        非上場株式
                                        ジー創出等のため
                                        事業提携・共同事業等を通じ企業価値向
                         2           2,036
        非上場株式以外の株式
                                        上に資するため
        （注）非上場株式の内6銘柄が新事業創出を目的とする新事業株式となり、非上場株式以外の株式の内1銘柄はサー
           ビス・コンテンツ事業の強化を目的とした業務資本提携のための株式となります。
        （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

                     銘柄数      株式数の減少に係る売却
                     （銘柄）      価額の合計額（百万円）
                         3            386
        非上場株式
                        10            8,430
        非上場株式以外の株式
                                 75/178






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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
       ニ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
         （保有の定量的な効果については、相手先との取引、協力・協業関係等に関する情報管理の観点から記載して
         おりません。）
        特定投資株式

                    当事業年度         前事業年度
                                                       当社の株
                   株式数（株）         株式数（株）
            銘柄                          保有目的及び株式数が増加した理由                  式の保有
                                                        の有無
                  貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                    （百万円）         （百万円）
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                     13,088,457         13,088,457
        三菱商事㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                       60,219         40,966
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主に資金調達及びコマーシャル不動産
                     27,821,042         27,821,042
        ㈱三菱ＵＦＪフィナ
                                                       有(注)1
                                     事業における良好な関係を維持・強化
        ンシャル・グループ
                       21,152         16,461
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      3,598,006         4,414,706
        ＡＧＣ㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                       17,648         20,440
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      3,111,400         3,111,400
        日本空港ビルデング
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    無
        ㈱
                       17,392         16,926
                                     して企業価値向上に資するため
                      4,274,100         4,274,100
                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
        平和不動産㈱
                                                         有
                                     向上に資するため
                       16,904         14,767
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                      3,665,554         3,665,554
        三菱倉庫㈱
                                     関係を維持・強化して企業価値向上に                    有
                       11,143         12,407
                                     資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,346,997         2,346,997
        三菱重工業㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                        9,434         8,094
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,426,690         2,426,690
        大成建設㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        8,578         10,361
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      5,577,294         5,577,294
        三菱電機㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                        7,863         9,406
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,992,310         *2  598,462
        トヨタ自動車㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    無
                        6,650         5,156
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       857,300         857,300
        東日本旅客鉄道㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        6,095         6,720
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       367,900         367,900
        東海旅客鉄道㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        5,873         6,088
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       308,212         308,212
        信越化学工業㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                        5,791         5,735
                                     して企業価値向上に資するため
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                      3,510,000         3,510,000
        ㈱ニコン                             関係を維持・強化して企業価値向上に                    有
                        4,612         3,632
                                     資するため
                                 76/178



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                    当事業年度         前事業年度
                                                       当社の株
                   株式数（株）         株式数（株）
            銘柄                          保有目的及び株式数が増加した理由                  式の保有
                                                        の有無
                  貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                    （百万円）         （百万円）
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,065,438         2,690,438
        キリンホールディン
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
        グス㈱
                        3,777         5,705
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       794,100         794,100
        東宝㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        3,680         3,565
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      1,217,400         1,739,700
        三菱マテリアル㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                        2,608         4,495
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,823,000         2,823,000
        ㈱三菱ケミカルホー
                                                       有(注)1
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化
        ルディングス
                        2,306         2,342
                                     して企業価値向上に資するため
                       680,200
                                   －
                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
        ぴあ㈱
                                                         無
                                     向上に資するため
                        2,248
                                   －
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,404,961         2,404,961
        ㈱大林組                             協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        2,164         2,441
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      3,760,000         3,760,000
        三菱ＨＣキャピタル
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    無
        ㈱
                        2,143         2,511
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,738,650         2,738,650
        清水建設㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        2,012         2,453
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       901,000         901,000
        小田急電鉄㈱
                                     協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                        1,835         2,725
                                     上に資するため
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       447,500         598,500
        ㈱三菱総合研究所                             関係を維持・強化して企業価値向上に                    無
                        1,790         2,465
                                     資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                      2,789,900         2,789,900
        日本水産㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                        1,528         1,484
                                     して企業価値向上に資するため
                       621,600         621,600
        ㈱ふくおかフィナン
                                                       有(注)1
                                     主に安定した資金調達に資するため
        シャルグループ
                        1,475         1,304
                      1,275,900         1,275,900

        セイノーホールディ
                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
                                                         有
        ングス㈱
                                     向上に資するため
                        1,421         1,967
                      3,441,500         3,441,500

        ㈱八十二銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                        1,400         1,386
                      1,852,000         1,852,000

        ㈱千葉銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                        1,342         1,342
                                 77/178




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                    当事業年度         前事業年度
                                                       当社の株
                   株式数（株）         株式数（株）
            銘柄                          保有目的及び株式数が増加した理由                  式の保有
                                                        の有無
                  貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                    （百万円）         （百万円）
                       746,900         746,900
        ㈱Ｔ＆Ｄホールディ
                                                       有(注)1
                                     主に安定した資金調達に資するため
        ングス
                        1,248         1,065
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       233,476         233,476
        ㈱島津製作所                             テナントとの良好な関係を維持・強化                    無
                         988         935
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       86,121         86,121
        日本郵船㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         926         325
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       431,405         431,405
        三菱瓦斯化学㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         897        1,170
                                     して企業価値向上に資するため
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       359,000         359,000
        ㈱クボタ                             関係を維持・強化して企業価値向上に                    有
                         826         904
                                     資するため
                       886,750         886,750
        ㈱静岡銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                         765         771
        ＮＩＰＰＯＮ       ＥＸ
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       89,483         89,483
        ＰＲＥＳＳホール                             関係を維持・強化して企業価値向上に                    無
                         753         737
        ディングス㈱(注)3                             資するため
                       657,400         657,400
                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
        ㈱ユーザベース                                                 無
                                     向上に資するため
                         705        1,820
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       588,250         588,250
        東海カーボン㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         677        1,051
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       345,000         345,000
        能美防災㈱
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         674         741
                                     して企業価値向上に資するため
                      2,340,000         2,340,000
        ㈱めぶきフィナン
                                                       有(注)1
                                     主に安定した資金調達に資するため
        シャルグループ
                         599         610
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       138,150         138,150
        品川リフラクトリー
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
        ズ㈱
                         524         398
                                     して企業価値向上に資するため
                      1,509,000         1,509,000
        ㈱百五銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                         505         504
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       472,300         637,500
        ㈱ルネサンス                             関係を維持・強化して企業価値向上に                    無
                         466         747
                                     資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       545,300         545,300
        ㈱松屋                             協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                         418         500
                                     上に資するため
                                 78/178



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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
                    当事業年度         前事業年度
                                                       当社の株
                   株式数（株）         株式数（株）
            銘柄                          保有目的及び株式数が増加した理由                  式の保有
                                                        の有無
                  貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                    （百万円）         （百万円）
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       131,140         131,140
        ㈱東京會舘                             協業関係を維持・強化して企業価値向                    有
                         388         397
                                     上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       496,000         496,000
        ㈱ピーエス三菱                             テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         290         333
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       58,500         58,500
        ㈱弘電社                             テナントとの良好な関係を維持・強化                    有
                         273         298
                                     して企業価値向上に資するため
                                     主にコマーシャル不動産事業における
                       73,670         73,670
        ㈱ジーエス・ユアサ
                                                       有(注)1
                                     テナントとの良好な関係を維持・強化
        コーポレーション
                         172         221
                                     して企業価値向上に資するため
        ㈱コンコルディア・
                       320,000         320,000
                                                       有(注)1
        フィナンシャルグ                             主に安定した資金調達に資するため
                         146         143
        ループ
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       66,586         66,586
        三菱化工機㈱
                                     関係を維持・強化して企業価値向上に                    有
                         133         188
                                     資するため
                       70,687         70,687
        ㈱七十七銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                         109         110
                       256,410         256,410

        ㈱九州フィナンシャ
                                                       有(注)1
                                     主に安定した資金調達に資するため
        ルグループ
                         102         121
                       50,440         50,440

        ㈱南都銀行                             主に安定した資金調達に資するため                    有
                         99         99
                                     当社グループ全体の事業に係る良好な
                       24,200         24,200
        ㈱ホテル、ニューグ
                                     関係を維持・強化して企業価値向上に                    無
        ランド
                         95         89
                                     資するため
                       49,300         30,200
                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
        ㈱ニッキ                                                 無
                                     向上に資するため
                         92         55
                       43,105         43,105

                                     事業提携・共同事業等を通じ企業価値
        スローガン㈱
                                                         無
                                     向上に資するため
                         86          9
        （注）1    同社は当社株式を保有していませんが、同社の主要な子会社が当社株式を保有しております。
          *2  当事業年度に株式の分割があった銘柄の前事業年度の株式数は、前事業年度末時点での株式数を記載して
            おります。
           3 日本通運㈱は2021年12月29日付で上場廃止となっておりますが、2022年1月4日付の株式移転によりNIPPON
            EXPRESSホールディングス㈱の株式の割当てを受けております。
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        みなし保有株式
                    当事業年度         前事業年度
                                                       当社の株
                   株式数（株）         株式数（株）
            銘柄                          保有目的及び株式数が増加した理由                  式の保有
                                                        の有無
                  貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                    （百万円）         （百万円）
                      6,929,500         6,929,500
        東京海上ホールディ
                                     議決権行使の指図権限を有しておりま
                                                       有(注)1
        ングス㈱
                                     す
                       49,393         36,483
                     10,656,000         10,656,000

                                     議決権行使の指図権限を有しておりま
        三菱電機㈱
                                                         有
                                     す
                       15,024         17,971
                      4,306,400         4,306,400

        ㈱三菱ＵＦＪフィナ                             議決権行使の指図権限を有しておりま
                                                       有(注)1
        ンシャル・グループ                             す
                        3,274         2,548
                       700,000         700,000

                                     議決権行使の指図権限を有しておりま
        三菱自動車工業㈱
                                                         無
                                     す
                         231         220
        （注）1    同社は当社株式を保有していませんが、同社の主要な子会社が当社株式を保有しております。
           2 貸借対照表計上額の上位銘柄を選定する段階で、特定投資株式とみなし保有株式を合算しておりません。
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    第5【経理の状況】
      1 連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
         に基づいて作成しております。
      (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下
         「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
         また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
         ます。
      2 監査証明について

         当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度（2021年4月1日から2022年3月31日ま
         で）の連結財務諸表及び事業年度（2021年4月1日から2022年3月31日まで）の財務諸表について、EY新日本有限
         責任監査法人による監査を受けております。
      3 連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

         当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。
         具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、又は会計基準等の変更等について的確に対応することができる
         体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、情報収集等に努めております。また、公益財団
         法人財務会計基準機構等の行うセミナーに参加しております。
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     1【連結財務諸表等】
      (1)【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
     資産の部
       流動資産
                                        170,040              233,117
        現金及び預金
                                        52,031
        受取手形及び営業未収入金                                                －
                                                      *1 60,645
        受取手形、営業未収入金及び契約資産                                  －
                                         4,626              4,280
        有価証券
                                        88,116              41,239
        販売用不動産
                                        267,563              299,532
        仕掛販売用不動産
                                          975              724
        開発用不動産
                                         7,144              4,316
        未成工事支出金
                                        *4 1,034             *4 1,575
        その他の棚卸資産
                                       *3 496,182             *3 624,521
        エクイティ出資
                                                      *5 87,260
                                        76,875
        その他
                                         △ 553             △ 422
        貸倒引当金
                                       1,164,037              1,356,789
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                     *5 ,*9 2,815,474            *5 ,*9 2,919,944
          建物及び構築物
                                      △ 1,636,709             △ 1,689,430
           減価償却累計額及び減損損失累計額
                                       1,178,764              1,230,513
           建物及び構築物（純額）
                                       *5 103,387             *5 ,*9 99,855
          機械装置及び運搬具
                                       △ 72,927             △ 68,647
           減価償却累計額及び減損損失累計額
                                        30,460              31,208
           機械装置及び運搬具（純額）
                                    *5 ,*8 ,*9 2,237,934           *5 ,*8 ,*9 2,310,551
          土地
                                       *8 578,446             *8 585,470
          信託土地
                                       *9 136,273
                                                      169,700
          建設仮勘定
                                       *5 57,221             *5 61,398
          その他
                                       △ 39,207             △ 42,852
           減価償却累計額及び減損損失累計額
                                        18,013              18,545
           その他（純額）
                                       4,179,893              4,345,989
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        76,193              82,541
          借地権
                                        24,901              25,550
          その他
                                        101,095              108,092
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       *3 281,996            *3 ,*5 299,617
          投資有価証券
                                        11,661               2,324
          長期貸付金
                                        136,478              140,230
          敷金及び保証金
                                        34,370              45,998
          退職給付に係る資産
                                        16,536              25,887
          繰延税金資産
                                       *3 146,455             *3 169,535
          その他
                                          △ 6            △ 548
          貸倒引当金
                                        627,493              683,045
          投資その他の資産合計
                                       4,908,481              5,137,127
        固定資産合計
                                       6,072,519              6,493,917
       資産合計
                                 82/178




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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
     負債の部
       流動負債
                                        60,507              60,516
        支払手形及び営業未払金
                                       *5 141,785             *5 182,052
        短期借入金
                                      *5 ,*9 127,643             *5 ,*9 79,928
        １年内返済予定の長期借入金
                                        50,000
        コマーシャル・ペーパー                                                －
                                        65,000              90,000
        １年内償還予定の社債
                                        24,457              29,445
        未払法人税等
                                                     *2 189,099
                                        193,043
        その他
                                        662,437              631,043
        流動負債合計
       固定負債
                                        745,759              786,335
        社債
                                     *5 ,*9 1,393,858            *5 ,*9 1,598,562
        長期借入金
                                        466,891              451,749
        受入敷金保証金
                                        243,818              274,176
        繰延税金負債
                                       *8 264,082             *8 264,082
        再評価に係る繰延税金負債
                                        27,123              27,402
        退職給付に係る負債
                                          662              464
        役員退職慰労引当金
                                         4,537               888
        環境対策引当金
                                       *7 83,604             *7 85,526
        負ののれん
                                        118,294              137,252
        その他
                                       3,348,634              3,626,441
        固定負債合計
                                       4,011,071              4,257,484
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        142,279              142,414
        資本金
                                        164,367              159,749
        資本剰余金
                                       1,058,457              1,165,344
        利益剰余金
                                       △ 105,216             △ 132,483
        自己株式
                                       1,259,887              1,335,024
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        118,088              130,841
        その他有価証券評価差額金
                                                        103
        繰延ヘッジ損益                                △ 1,916
                                       *8 526,417             *8 526,417
        土地再評価差額金
                                                       2,162
        為替換算調整勘定                               △ 53,740
                                         3,163              8,675
        退職給付に係る調整累計額
                                        592,011              668,200
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                   231              201
                                        209,316              233,005
       非支配株主持分
                                       2,061,447              2,236,432
       純資産合計
                                       6,072,519              6,493,917
     負債純資産合計
                                 83/178






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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （自　2020年4月        1日      （自　2021年4月        1日
                               　　至　2021年3月31日）              　　至　2022年3月31日）
                                                    *1 1,349,489
                                       1,207,594
     営業収益
                                       *2 889,830             *2 974,724
     営業原価
                                        317,764              374,765
     営業総利益
                                       *3 93,370             *3 95,787
     販売費及び一般管理費
                                        224,394              278,977
     営業利益
     営業外収益
                                          871              800
       受取利息
                                        16,095               7,197
       受取配当金
                                          307              332
       持分法による投資利益
                                                       1,455
       工事負担金等受入額                                    －
                                         9,018              6,532
       その他
                                        26,292              16,319
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        21,623              20,742
       支払利息
                                        *5 6,448             *5 12,404
       固定資産除却損
                                        11,648               8,438
       その他
                                        39,720              41,586
       営業外費用合計
                                        210,965              253,710
     経常利益
     特別利益
                                       *4 13,582              *4 6,781
       固定資産売却益
                                         3,021              7,987
       投資有価証券売却益
                                                       1,843
       関係会社株式売却益                                    －
                                                       3,576
                                          －
       環境対策引当金戻入益
                                        16,603              20,189
       特別利益合計
     特別損失
                                        *5 2,099             *5 16,254
       固定資産除却関連損
                                        *6 4,679             *6 3,866
       減損損失
                                        13,826
       子会社清算損                                                  －
                                        *7 5,698
                                                         －
       新型感染症対応による損失
                                        26,304              20,120
       特別損失合計
                                        201,265              253,779
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   44,647              60,331
                                         9,548              10,558
     法人税等調整額
                                        54,195              70,889
     法人税等合計
                                        147,069              182,889
     当期純利益
                                        11,414              27,718
     非支配株主に帰属する当期純利益
                                        135,655              155,171
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                 84/178







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         【連結包括利益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （自　2020年4月        1日      （自　2021年4月        1日
                               　　至　2021年3月31日）              　　至　2022年3月31日）
                                        147,069              182,889
     当期純利益
     その他の包括利益
                                        38,566              12,754
       その他有価証券評価差額金
                                          352             1,508
       繰延ヘッジ損益
       土地再評価差額金                                   △ 44              －
                                                       59,588
       為替換算調整勘定                                 △ 26,143
                                         7,309              5,519
       退職給付に係る調整額
                                          57              344
       持分法適用会社に対する持分相当額
                                       *1 20,097             *1 79,715
       その他の包括利益合計
                                        167,166              262,605
     包括利益
     （内訳）
                                        157,093              231,360
       親会社株主に係る包括利益
                                        10,073              31,244
       非支配株主に係る包括利益
                                 85/178















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                 142,147         164,041         962,840        △ 105,282        1,163,746
     会計方針の変更による累積的
     影響額
     会計方針の変更を反映した当
                      142,147         164,041         962,840        △ 105,282        1,163,746
     期首残高
     当期変動額
      新株の発行
                       131         130                          262
      剰余金の配当
                                      △ 40,155                △ 40,155
      親会社株主に帰属する当期
                                       135,655                 135,655
      純利益
      自己株式の取得                                           △ 17        △ 17
      自己株式の処分                                  △ 25         83         58
      土地再評価差額金の取崩                                   142                 142
      株式交換による変動
      非支配株主との取引に係る
                                195                          195
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  131         326       95,617          66       96,141
     当期末残高                 142,279         164,367        1,058,457         △ 105,216        1,259,887
                          その他の包括利益累計額

                                         その他の          非支配株
                 その他有                   退職給付         新株予約権          純資産合計
                      繰延ヘッ     土地再評     為替換算          包括利益          主持分
                 価証券評                   に係る調
                      ジ損益     価差額金     調整勘定          累計額合
                 価差額金                   整累計額
                                         計
     当期首残高             79,527    △ 1,948    526,623    △ 29,321    △ 4,163    570,716      288   206,454    1,941,206
     会計方針の変更による累積的
                                                          －
     影響額
     会計方針の変更を反映した当
                  79,527    △ 1,948    526,623    △ 29,321    △ 4,163    570,716      288   206,454    1,941,206
     期首残高
     当期変動額
      新株の発行                                                    262
      剰余金の配当                                                  △ 40,155
      親会社株主に帰属する当期
                                                        135,655
      純利益
      自己株式の取得                                                   △ 17
      自己株式の処分                                                    58
      土地再評価差額金の取崩                                                    142
      株式交換による変動                                                    －
      非支配株主との取引に係る
                                                          195
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                  38,560      31   △ 206   △ 24,418     7,327    21,294      △ 56   2,861    24,099
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                  38,560      31   △ 206   △ 24,418     7,327    21,294      △ 56   2,861    120,241
     当期末残高
                  118,088     △ 1,916    526,417    △ 53,740     3,163    592,011      231   209,316    2,061,447
                                 86/178



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                                                           有価証券報告書
          当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                 142,279         164,367        1,058,457         △ 105,216        1,259,887
     会計方針の変更による累積的
                                       △ 1,509                △ 1,509
     影響額
     会計方針の変更を反映した当
                      142,279         164,367        1,056,948         △ 105,216        1,258,378
     期首残高
     当期変動額
      新株の発行                  135         135                          270
      剰余金の配当                                 △ 46,774                △ 46,774
      親会社株主に帰属する当期
                                       155,171                 155,171
      純利益
      自己株式の取得                                         △ 30,014        △ 30,014
      自己株式の処分                                   △ 0        31         31
      土地再評価差額金の取崩
      株式交換による変動                         △ 964                2,715         1,751
      非支配株主との取引に係る
                              △ 3,788                         △ 3,788
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  135       △ 4,617        108,396        △ 27,267         76,646
     当期末残高                 142,414         159,749        1,165,344         △ 132,483        1,335,024
                          その他の包括利益累計額

                                         その他の          非支配株
                 その他有                   退職給付         新株予約権          純資産合計
                      繰延ヘッ     土地再評     為替換算          包括利益          主持分
                 価証券評                   に係る調
                      ジ損益     価差額金     調整勘定          累計額合
                 価差額金                   整累計額
                                         計
     当期首残高
                  118,088     △ 1,916    526,417    △ 53,740     3,163    592,011      231   209,316    2,061,447
     会計方針の変更による累積的
                                                        △ 1,509
     影響額
     会計方針の変更を反映した当
                  118,088     △ 1,916    526,417    △ 53,740     3,163    592,011      231   209,316    2,059,937
     期首残高
     当期変動額
      新株の発行                                                    270
      剰余金の配当                                                  △ 46,774
      親会社株主に帰属する当期
                                                        155,171
      純利益
      自己株式の取得                                                  △ 30,014
      自己株式の処分                                                    31
      土地再評価差額金の取崩
                                                          －
      株式交換による変動
                                                         1,751
      非支配株主との取引に係る
                                                        △ 3,788
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                  12,753     2,020         55,902     5,512    76,189      △ 30   23,689     99,847
      変動額（純額）
     当期変動額合計             12,753     2,020      －   55,902     5,512    76,189      △ 30   23,689    176,494
     当期末残高             130,841      103   526,417      2,162     8,675    668,200      201   233,005    2,236,432
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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （自　2020年4月        1日      （自　2021年4月        1日
                               　　至　2021年3月31日）              　　至　2022年3月31日）
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        201,265              253,779
       税金等調整前当期純利益
                                        89,107              91,581
       減価償却費
                                                       12,557
       有形固定資産除売却損益（△は益）                                 △ 7,263
       有価証券売却損益（△は益）                                 △ 3,021             △ 7,987
       関係会社株式売却損益（△は益）                                    －            △ 1,843
                                        13,826
       子会社清算損益（△は益）                                                  －
                                         4,679              3,866
       減損損失
                                         1,057               435
       社債発行費
                                         3,022              2,544
       のれん償却額
       工事負担金等受入額                                    －            △ 1,455
       持分法による投資損益（△は益）                                  △ 307             △ 332
       引当金の増減額（△は減少）                                  △ 322            △ 3,526
       退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                 △ 1,553             △ 3,855
       受取利息及び受取配当金                                 △ 16,966              △ 7,997
                                        21,602              20,742
       支払利息
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 3,157                －
       売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）                                    －            △ 6,948
                                        56,443              116,993
       棚卸資産の増減額（△は増加）
       エクイティ出資の増減額（△は増加）                                 △ 21,048             △ 30,267
                                                        266
       前渡金の増減額（△は増加）                                 △ 1,771
       敷金及び保証金の増減額（△は増加）                                 △ 10,342              △ 3,722
                                                        474
       仕入債務の増減額（△は減少）                                 △ 3,821
                                                       1,555
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                 △ 9,023
                                         7,837
       預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）                                               △ 15,024
                                       △ 50,494             △ 76,589
       その他
                                        269,747              345,246
       小計
                                        16,673               7,704
       利息及び配当金の受取額
       利息の支払額                                 △ 21,605             △ 20,653
                                       △ 57,400             △ 52,206
       法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
                                        207,414              280,090
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
                                          657               2
       定期預金の払戻による収入
       定期預金の預入による支出                                   △ 12             △ 411
                                         2,688              1,461
       有価証券の売却及び償還による収入
       有価証券の取得による支出                                 △ 3,294             △ 1,514
                                        30,403              14,570
       有形固定資産の売却による収入
       有形固定資産の取得による支出                                △ 315,784             △ 328,591
                                        14,186               9,562
       投資有価証券の売却及び償還による収入
       投資有価証券の取得による支出                                 △ 16,712              △ 7,488
       借地権の取得による支出                                 △ 4,056              △ 523
                                         5,104                50
       短期貸付金の回収による収入
       短期貸付けによる支出                                  △ 850            △ 4,960
                                          112             9,545
       長期貸付金の回収による収入
       長期貸付けによる支出                                  △ 588              △ 74
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
                                                       1,883
                                          －
       収入
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                          －             △ 455
       支出
                                                       1,455
       工事負担金等受入による収入                                    －
                                        △ 9,156             △ 8,289
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 297,303             △ 313,778
                                 88/178



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                                                  （単位：百万円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                （自　2020年4月        1日      （自　2021年4月        1日
                               　　至　2021年3月31日）              　　至　2022年3月31日）
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                        27,400              26,104
       短期借入金の純増減額（△は減少）
       コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少）                                    －           △ 50,000
       ファイナンス・リース債務の返済による支出                                  △ 630             △ 378
                                        252,874              261,114
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                                △ 163,891             △ 118,951
                                        184,281              129,564
       社債の発行による収入
       社債の償還による支出                                △ 201,550              △ 65,000
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                         △ 113            △ 10,442
       よる支出
       自己株式の純増減額（△は増加）                                   △ 23           △ 29,861
       配当金の支払額                                 △ 40,117             △ 46,792
       非支配株主への配当金の支払額                                 △ 11,035             △ 11,457
                                         3,037              7,054
       非支配株主からの払込みによる収入
                                          194               18
       その他
                                        50,425              90,973
       財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                       4,651
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                   △ 1,237
                                                       61,937
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  △ 40,701
                                        213,008              172,307
     現金及び現金同等物の期首残高
                                       *1 172,307             *1 234,244
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
    1 連結の範囲に関する事項
    (1)  連結子会社の数　　　　　　　              252  社
      主要な連結子会社名は、「第1              企業の概況      4 関係会社の状況」に記載しているため省略しております。
      TOKYO390特定目的会社他42社は新規設立等により、連結子会社に含めております。
      一方、三菱地所リテールマネジメント㈱他22社は解散等により、連結子会社から除外しております。
    (2)  主要な非連結子会社の名称等
      主要な非連結子会社は淵野辺デベロップメント特定目的会社であります。
      非連結子会社は、総資産の合計額、営業収益の合計額、当期純損益の額のうち持分に見合う額の合計額及び利益剰余
      金の額のうち持分に見合う額の合計額等が、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため連結の範囲か
      ら除いております。
    2 持分法の適用に関する事項

    (1)  持分法適用非連結子会社の数                   0 社
    (2)  持分法適用関連会社の数                  122  社
      そのうち主要な関連会社は匿名組合大手町開発であります。
      富裔菱建設股份有限公司他10社については新規設立等により、持分法適用関連会社としております。
      一方、Excellent        World   Investments      Limited他18社については解散等により、持分法適用関連会社から除外しており
      ます。
    (3)  主要な持分法非適用会社の名称等
      主要な持分法非適用非連結子会社は淵野辺デベロップメント特定目的会社、主要な持分法非適用関連会社は常盤橋イ
      ンベストメント特定目的会社であります。これらは、当期純損益の額のうち持分に見合う額の合計額及び利益剰余金
      の額のうち持分に見合う額の合計額等が、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、これらの会社
      に対する投資については持分法を適用しておりません。
    (4)  その他
      持分法適用会社のうち、決算日が連結決算日と異なる会社については、当該会社の事業年度に係る財務諸表を使用し
      ております。
    3 連結子会社の事業年度等に関する事項

     連結子会社のMEC        Group   International       Inc.及び海外子会社211社、㈱メックecoライフ他5社の決算日は12月31日、京
     葉土地開発㈱の決算日は1月31日、座間デベロップメント特定目的会社の決算日は2月28日であり、同日現在の決算財務
     諸表を使用しております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結決算上必要な調整を行って
     おります。
    4 会計方針に関する事項

    (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      有価証券
       満期保有目的の債券
        償却原価法（当社及び国内連結子会社は定額法、在外連結子会社は利息法）
       その他有価証券
        市場価格のない株式等以外のもの
         時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定）
        市場価格のない株式等
         主として移動平均法による原価法
                                 90/178






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       エクイティ出資
        市場価格のない株式等以外のもの
         時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定）。なお、持
         分法を適用していない非連結子会社出資及び関連会社出資は移動平均法による原価法を採用しております。ま
         た、投資事業有限責任組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみな
         されるもの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な直近の決算書を基礎とし、持
         分相当額を純額で取り込む方法によっております。
        市場価格のない株式等
         主として移動平均法による原価法
      デリバティブ
       時価法
      棚卸資産
       販売用不動産
        主として個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
       仕掛販売用不動産
        同上
       開発用不動産
        同上
       未成工事支出金
        同上
      固定資産
       当社及び国内連結子会社は減損会計を適用しております。在外連結子会社は国際財務報告基準及び米国会計基準に
       より処理しております。
    (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法
      有形固定資産
       当社及び国内連結子会社は主として定率法
        ただし、1998年4月1日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属
        設備及び構築物については定額法
        在外連結子会社は定額法
        （主な耐用年数）
         建物及び構築物　　　　　　　　2～75年
      無形固定資産
       定額法　なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能見積期間（主として5年）に基づく定額
           法
    (3)  重要な引当金の計上基準
      貸倒引当金
       売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権について貸倒実績率により計上しているほか、貸倒懸念債
       権等特定の債権については、債権の回収可能性を個別に検討して計上しております。
      役員退職慰労引当金
       連結子会社においては、役員の退職による退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当連結会計年度末要支給
       額を計上しております。
      環境対策引当金
       ポリ塩化ビフェニル（PCB）廃棄物の処理等、環境対策に伴い発生する損失の見積額を計上しております。
    (4)  退職給付に係る会計処理の方法
      ①退職給付見込額の期間帰属方法
       退職給付債務の算定に当たり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、主と
       して給付算定式基準によっております。
      ②数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
       過去勤務費用は、主としてその発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（1年～10年）による定額法に
       より費用処理しております。
       数理計算上の差異については、主として各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の
       年数（1年～15年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。
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    (5)  重要な収益及び費用の計上基準
      当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益は、顧客との契約に定められる対価に基づき測定しています。顧
      客との契約に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識す
      る通常の時点）は以下のとおりであります。
      なお、主要な事業における顧客との契約に係る約束した対価は、履行義務の充足時点から、通常1年以内に支払を受け
      ており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれていないため、その影響について対価の調整を行っている顧
      客との契約はありません。
      ①コマーシャル不動産事業セグメント
       主に開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸する事業及び開発・保有するオフィスビルや商業施設等を販
       売する事業を行っています。
       ■不動産賃貸事業
       開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸しており、賃貸借取引については「リース取引に関する会計基
       準」（企業会計基準第13号             2007年3月30日。以下「リース会計基準」という。）等に従い収益を認識しています。
       ■不動産販売事業
       開発・保有するオフィスビルや商業施設等を販売しており、顧客へ不動産を引渡した時点で収益を認識していま
       す。
       ■その他
       その他、ビル運営・管理事業、ホテル事業等を行っています。
       ビル運営・管理事業については、オフィスビルや商業施設等の運営及び不動産管理サービスを提供しており、建物
       全体の管理者として管理業務全般を通じた統括管理の責任を負い、保安警備業務、設備管理業務、清掃業務、植栽
       業務等の各種管理業務を契約期間のもと実施することにより建物管理業務を提供しています。これらのサービス
       は、その履行義務の充足につれて顧客がサービスの提供を受けると同時に消費するため、顧客との契約期間にわた
       り収益を認識しており、時の経過に基づき、顧客への請求金額により測定しています。また、賃借人より内部造作
       工事等の請負を行っております。ビル運営・管理事業における顧客との内部造作工事等の請負工事契約は、履行義
       務を充足するにつれて顧客が資産を支配することから、顧客との契約期間にわたり、発生原価に基づき工事の進捗
       度に応じて収益を認識しています。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる期
       間がごく短い場合には、重要性等に関する代替的な取扱いに基づき一定の期間にわたり収益を認識せず、履行義務
       を充足した時点で収益を認識しています。
       ホテル事業については、当社及び連結子会社が保有する建物においてホテル経営を行っております。ホテル事業に
       係る収益は、履行義務の充足につれて顧客がサービスの提供を受けると同時に消費するため、顧客による施設利用
       期間にわたり認識しております。
      ②住宅事業セグメント
       主に開発したマンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸を行うほか、マンション・住宅の管理業務受託及び注文
       住宅事業等を行っています。
       ■マンション販売事業
       用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を顧客へ販売しており、顧客へ不動産を引渡した時点で収
       益を認識しています。
       ■住宅の管理業務受託事業
       マンション・住宅等の不動産管理サービスを行っており、建物全体の管理者として管理業務全般を通じた統括管理
       の責任を負い、保安警備業務、設備管理業務、清掃業務、植栽業務等の各種管理業務を契約期間のもと実施するこ
       とにより建物管理業務を提供しています。当該サービスは、その履行義務の充足につれて顧客がサービスの提供を
       受けると同時に消費するため、顧客との契約期間にわたり収益を認識しており、時の経過に基づき、顧客への請求
       金額により測定しています。
       ■注文住宅事業
       注文住宅の受注販売を行っており、顧客との建物請負工事契約に基づき、顧客の土地に住宅を建設し引渡しを行っ
       ています。当該サービスは、履行義務を充足するにつれて顧客が資産を支配することから、顧客との契約期間にわ
       たり、発生原価に基づき工事の進捗度に応じて収益を認識しています。なお、契約における取引開始日から完全に
       履行義務を充足すると見込まれる期間がごく短い場合には、重要性等に関する代替的な取扱いに基づき一定の期間
       にわたり収益を認識せず、顧客へ不動産を引渡した時点で収益を認識しています。
       ■その他
       その他、マンションのリノベーション販売、不動産仲介、賃貸マンションの賃貸等を行っております。マンション
       のリノベーション販売については、顧客へ不動産を引渡した時点で収益を認識しています。不動産仲介サービス
       は、顧客との不動産媒介契約に基づき、顧客のために不動産売買契約及び不動産賃貸借契約を成約させ不動産の引
       渡しを行うサービスを提供しています。当該サービスは、仲介物件の引渡しが完了した時点で収益を認識しており
       ます。賃貸マンションの賃貸に係る賃貸借取引については、リース会計基準等に従い収益を認識しています。
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      ③海外事業セグメント
       海外においてオフィスビル、住宅、商業施設等を開発する事業や賃貸する事業を行っています。不動産賃貸事業に
       おいては、リース会計基準等に従い収益を認識しています。また、開発・保有するオフィスビル等を顧客へ販売し
       た場合は、顧客へ不動産を引き渡した時点で収益を認識しています。なお、在外連結子会社の財務諸表について、
       「連結財務諸表作成における在外子会社等の会計処理に関する当面の取扱い」（実務対応報告第18号                                               2019年6月28
       日。以下「実務対応報告第18号」という。）に基づき国際財務報告基準（IFRS）又は米国会計基準に準拠して作成
       されている場合は、当該財務諸表を利用しています。
      ④投資マネジメント事業セグメント
       不動産投資に関する総合的サービスの提供を行っており、主に投資法人及び不動産ファンド等に対して資産運用
       サービスを提供しています。資産運用サービスの収益には、契約期間における資産運用報酬のほか、物件取得時や
       物件売却時の成功報酬が含まれています。資産運用報酬には、管理する資産額に契約で定められた率を乗じて計算
       したものと、資産運用成績に基づき契約で定められた率を乗じて計算した変動報酬が含まれます。資産運用報酬
       は、顧客との契約における義務を履行するにつれて顧客がサービスの提供を受けると同時に消費するため、顧客と
       の契約期間にわたり、最頻値法に基づき不確実性が事後的に解消される際に、解消される時点までに計上された収
       益の著しい減額が発生しない可能性が高い部分に限り収益を認識しています。物件取得時や物件売却時の成功報酬
       については、履行義務が充足された時点で収益を認識しています。なお、在外連結子会社の財務諸表について、実
       務対応報告第18号に基づき国際財務報告基準（IFRS）又は米国会計基準に準拠して作成されている場合は、当該財
       務諸表を利用しています。
      ⑤設計監理・不動産サービス事業
       設計監理事業及び不動産サービス事業を行っています。
       ■設計監理事業
       ビルの設計監理サービスをビル建設が完了するまで提供しています。当該サービスは、履行義務を充足するにつれ
       て顧客が資産を支配することから、顧客との契約期間にわたり、発生原価に基づき工事の進捗度に応じて収益を認
       識しています。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる期間がごく短い場合に
       は、重要性等に関する代替的な取扱いに基づき一定の期間にわたり収益を認識せず、履行義務を充足した時点で収
       益を認識しています。
       ■不動産サービス事業
       駐車場の運営サービス及び不動産仲介サービスを提供しています。駐車場の運営サービスは、顧客が所有する駐車
       場について、駐車場全体の管理者として管理業務全般を通じた統括管理責任を負い、保安警備業務、設備管理業
       務、清掃業務等の各種管理業務を契約期間のもと実施することにより駐車場管理運営業務を提供しています。駐車
       場管理運営業務は、その履行義務の充足につれて顧客がサービスの提供を受けると同時に消費するため、顧客との
       契約期間にわたり収益を認識しており、時の経過に基づき、顧客への請求金額により測定しています。
       不動産仲介サービスは、顧客との不動産媒介契約に基づき、顧客のために不動産売買契約及び不動産賃貸借契約を
       成約させ不動産の引渡しを行うサービスを提供しています。当該サービスは、仲介物件の引渡しが完了した時点で
       収益を認識しております。
      オペレーティング・リース取引に係る収益の計上基準
       リース契約期間に基づくリース契約上の収受すべき月当たりのリース料を基準として、その経過期間に対応する
       リース料を計上しております。
      ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準
       リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。
    (6)  重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準
      在外子会社の資産及び負債は当該子会社の決算日の直物為替相場、収益及び費用は期中平均相場により円貨に換算
      し、換算差額は純資産の部の為替換算調整勘定として表示しております。
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    (7)  重要なヘッジ会計の方法
      ①ヘッジ会計の方法
       原則として繰延ヘッジ処理を採用しております。
       なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては特例処理を、振当処理の要件を満たしている通貨ス
       ワップについては振当処理を採用しております。
      ②ヘッジ手段とヘッジ対象
          ヘッジ手段            ヘッジ対象
         金利スワップ            借入金
         通貨スワップ            借入金・社債
         借入金            在外子会社持分
      ③ヘッジ方針
       リスクヘッジ取引は、「市場リスク管理規定」及び「リスク別管理要項」等の内規に基づき、金利変動リスク、為
       替変動リスクのヘッジを目的としております。
      ④ヘッジ有効性評価の方法
       ヘッジ対象の相場変動又はキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段の相場変動又はキャッシュ・フロー変動の
       累計を比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。
       ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
     （「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」を適用しているヘッジ関係）
       上記のヘッジ関係のうち、「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」（実務対応報告第40号                                                  2022
       年3月17日）の適用範囲に含まれるヘッジ関係のすべてに、当該実務対応報告に定められる特例的な取扱いを適用し
       ております。当該実務対応報告を適用しているヘッジ関係の内容は、以下のとおりであります。
        ヘッジ会計の方法・・・繰延ヘッジ処理、金利スワップの特例処理
        ヘッジ手段・・・金利スワップ取引、通貨スワップ取引
        ヘッジ対象・・・借入金、社債
        ヘッジ取引の種類・・・キャッシュ・フローを固定するもの
    (8)  のれんの償却方法及び償却期間
      のれんの償却については、5年間の均等償却を行っております。ただし、その効果の発現する期間の見積りが可能な場
      合には、その見積期間で均等償却し、僅少なものについては一括償却しております。
    (9)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
      連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、以下のものを対象としております。
      ①手許現金
      ②随時引き出し可能な預金
      ③容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来
       する短期投資
    (10)   消費税等の会計処理
      控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しております。
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         （重要な会計上の見積り）
    1 有形固定資産の評価
    (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                （単位：百万円）
                   前連結会計年度           当連結会計年度
       有形固定資産                 4,179,893           4,345,989
       減損損失                   4,679           3,866
    (2)  その他の情報
      ①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法
       当社グループは、有形固定資産として主にオフィスビル、商業施設、アウトレットモール、ホテル、物流施設等の
       不動産を保有しております。保有する有形固定資産が固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損が生じている可
       能性を示す事象（減損の兆候）がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割
       引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少
       額を減損損失として計上しております。
       減損損失を認識するかどうかの判定と減損損失の測定において行われる資産のグルーピングは、他の資産又は資産
       グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位としております。
       回収可能価額には正味売却価額と使用価値のいずれか高い方を用いており、正味売却価額は、不動産鑑定士による
       鑑定評価額等もしくは売買予定価格を使用し、使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引いて算出
       しております。
      ②主要な仮定
       当社グループでは、原則個別物件毎に賃料・設備投資額・割引率等の見積りを行っております。また、見積りを行
       う際にはアセットタイプ毎に主要な仮定をおいたうえで、個別物件の状況を勘案して見積りを行っております。
       当連結会計年度において見積りを行った際の主要な仮定は以下になります。
       ■オフィス
       平均賃料の実績は足元では上昇傾向が持続しており、翌連結会計年度においても持続すると想定しております。空
       室率は空室の埋め戻しに時間を要していることから、新型コロナウイルス感染症拡大以前よりも高い水準で推移し
       ておりますが、翌連結会計年度以降は空室の埋め戻しに要する時間も徐々に平年並みに改善すると想定しておりま
       す。
       ■商業施設・アウトレットモール
       商業施設・アウトレットモールの賃料は、テナントの売上高に連動した変動賃料を含むことから、商業施設・アウ
       トレットモールのテナント売上高と関連性があります。前連結会計年度に引き続き、当連結会計年度も新型コロナ
       ウイルス感染症の影響が残り、テナント売上高は新型コロナウイルス感染症の影響を受ける前に比べ減少しており
       ます。しかしながら、足元では改善傾向にあることから、翌連結会計年度以降の影響は限定的であると想定してお
       ります。
       ■ホテル
       足元では新型コロナウイルス感染症の影響により客室稼働率が低水準で推移しており、新型コロナウイルス感染症
       の影響を受ける前の稼働率までに回復するのは一定期間かかると見込んでおります。見積りにおいては、世界の航
       空需要や観光需要の見通しを総合的に勘案し、2024年頃を目途に新型コロナウイルス感染症の影響を受ける前の水
       準までホテル需要が回復すると想定しております。
       ■物流施設
       物流施設は、新型コロナウイルス感染症の影響を受けておらず、物流施設の市場動向は好調であることから翌連結
       会計年度以降についても市場動向と同様に堅調に推移していくと想定しております。
       ■再開発プロジェクト
       当社グループは、複数の再開発プロジェクトに従事しておりますが、再開発プロジェクトについては、計画の遅延
       や変更が生じる結果、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的なリスク（再開発予定地区における他の地権者か
       らの合意がとれないリスク、自治体から開発許可が下りないリスク等）が存在します。
       再開発プロジェクトについては、これらの様々なリスクを総合的に評価しておりますが、現在進行中の再開発プロ
       ジェクトについては、当初計画から収益性を低下するような状況ではなく、収益性が維持されて開発が進行すると
       想定しております。
      ③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
       減損損失は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っているため、減損損失の算定に用いた主要な仮定が悪化した
       場合、翌連結会計年度において追加の減損損失が計上される可能性があります。
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    2 棚卸資産の評価
    (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                （単位：百万円）
                   前連結会計年度           当連結会計年度
       販売用不動産                   88,116           41,239
       仕掛販売用不動産                  267,563           299,532
       評価損計上額                    561           380
    (2)  その他の情報
      ①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法
       当社グループは、棚卸資産の評価に関する会計基準に従い、収益性の低下により正味売却価額が帳簿価額を下回っ
       た場合には、正味売却価額まで減額し、当該減少額を評価損として計上しております。なお、正味売却価額は、販
       売見込額から見積追加工事原価及び見積販売経費を控除したものであります。
      ②主要な仮定
       当連結会計年度において正味売却価額を見積った際の主要な仮定は以下になります。
       直近の契約進捗率及び成約価格やモデルルームの来場件数等の状況を考慮し、概ね当初の事業計画通りもしくは好
       調に進捗しているプロジェクトは、当初事業計画に基づき正味売却価額の見積りを行っております。また、当初の
       事業計画から悪化しているプロジェクトについては、進捗状況、近隣の市場価格、追加コストの発生状況等の各プ
       ロジェクトの固有の状況を勘案して、修正した事業計画に基づいて見積りを行っております。また、新型コロナウ
       イルス感染症の影響については、足元での需要は堅調で完成在庫も減少傾向にあることから、影響は限定的である
       と想定しております。
       その他、分譲マンション事業に関連する着工前の開発用土地は、販売に至るまでの期間において、プロジェクトの
       遅延や計画変更が生じる結果、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的なリスク（将来の販売価格が下落するリ
       スク、供給過剰が生じるリスク、自治体から開発許可が下りないリスク、近隣との協議により工事が遅延するリス
       ク等）が存在します。
       着工前の開発用土地については、これらの様々なリスクを総合的に評価しておりますが、現在進行中の着工前のプ
       ロジェクトについては、当初計画から収益性を低下するような状況ではなく、収益性が維持されて開発が進行する
       と想定しております。
      ③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
       棚卸資産の評価については、②主要な仮定の記載に基づき低価法により簿価の切り下げを行っております。そのた
       め、棚卸資産の評価に用いた主要な仮定に変動があった場合、翌連結会計年度において追加の評価損が計上される
       可能性があります。
     3 エクイティ出資の評価

     (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                （単位：百万円）
                   前連結会計年度           当連結会計年度
       エクイティ出資                  496,182           624,521
    (2)  その他の情報
      ①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法
       当社グループは、金融商品に関する会計基準に従い、市場価格のないエクイティ出資は、実質価額が著しく低下し
       た場合には相当の減額をなし、当該減少額をエクイティ出資評価損として計上しております。
       実質価額の算出にあたっては、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに評価しております。
      ②主要な仮定
       主要な仮定については、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに定めております。当該資産の仮定は
       1 有形固定資産の評価、2           棚卸資産の評価をご参照ください。
      ③翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響
       エクイティ出資評価損は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っています。そのため、主要な仮定に変動があっ
       た場合、翌連結会計年度において追加のエクイティ出資評価損が計上される可能性があります。
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         （会計方針の変更）
       （収益認識に関する会計基準等の適用）
       「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                         2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を
       当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービス
       と交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。これにより、工事契約について、従来
       は、進捗部分について成果の確実性が認められる工事については工事進行基準を適用し、その他の工事については
       工事完成基準を適用しておりましたが、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき一定の期間に
       わたって収益を認識するよう変更しております。ただし、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足する
       と見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識してお
       ります。また、不動産媒介契約や販売代理契約については、従来は売主と買主との間で売買が成約した時点と物件
       の引渡しが完了した時点でそれぞれ受領した対価を収益として認識しておりましたが、履行義務が充足する物件の
       引渡しが完了した時点ですべての対価を収益として認識するよう変更しております。
       収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従ってお
       り、当連結会計年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を当連結会計年度の期首の
       利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準第86項ま
       た書き(1)に定める方法を適用し、当連結会計年度の期首より前までに行われた契約変更について、すべての契約変
       更を反映した後の契約条件に基づき、会計処理を行い、その累積的影響額を当連結会計年度の期首の利益剰余金に
       加減しております。
       この結果、収益認識会計基準等の適用による、当連結会計年度の損益、期首利益剰余金及び1株当たり情報に与える
       影響は軽微であります。
       収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた
       「受取手形及び営業未収入金」は、当連結会計年度より「受取手形、営業未収入金及び契約資産」に含めて表示す
       ることといたしました。ただし、収益認識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に
       ついて新たな表示方法により組替えを行っておりません。
       なお、収益認識会計基準第89-3項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る「収益認識関係」注記
       については記載しておりません。
       （時価の算定に関する会計基準等の適用）

       「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号                          2019年7月4日。以下「時価算定会計基準」という。）等を
       当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第
       10号   2019年7月4日）第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、
       将来にわたって適用することといたしました。これにより、従来、時価を把握することが極めて困難と認められる
       金融商品とされていた社債については取得原価をもって連結貸借対照表価額としておりましたが、観察可能なイン
       プットを入手できない場合であっても、入手できる最良の情報に基づく観察できないインプットを用いて算定した
       時価をもって連結貸借対照表価額としております。
       また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うことと
       いたしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号                                                2019年7月4
       日）第7-4項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前連結会計年度に係るものについては記載しており
       ません。
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         （未適用の会計基準等）
     ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号                                    2021年6月17日）
      (1)  概要
        「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準委員会　企業会計基準適用指針第31号）の2021年6月
        17日の改正は、2019年7月4日の公表時において、「投資信託の時価の算定」に関する検討には、関係者との協議等
        に一定の期間が必要と考えられるため、また、「貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合等への出資」の時
        価の注記についても、一定の検討を要するため、「時価の算定に関する会計基準」公表後、概ね1年をかけて検討
        を行うこととされていたものが、改正され、公表されたものです。
      (2)  適用予定日
        2023年3月期の期首から適用します。
      (3)  当該会計基準等の適用による影響
        「時価の算定に関する会計基準の適用指針」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価
        中であります。
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         （表示方法の変更）
       （連結キャッシュ・フロー計算書）
       前連結会計年度において、独立掲記しておりました「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「法人税等の支払
       額」は、より実態に即した明瞭な表示とするため、当連結会計年度より「法人税等の支払額又は還付額」に科目名
       を変更しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行ってお
       ります。
       この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の
       「法人税等の支払額」に表示していた△57,400百万円は、「法人税等の支払額又は還付額」として組み替えており
       ます。
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         （連結貸借対照表関係）
     *1  受取手形、営業未収入金及び契約資産のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下
       のとおりであります。
                               当連結会計年度
                              （2022年3月31日）
                                      186
     受取手形                                   百万円
                                    34,344
     営業未収入金                                   百万円
                                     7,081
     契約資産                                   百万円
     *2  その他のうち、契約負債の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）3.                                     (1)  顧客との契約から生じた債

       権、契約資産及び契約負債」に記載しております。
     *3  非連結子会社及び関連会社の株式等及び出資金の額

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     エクイティ出資（出資金）                               472,251    百万円             592,479    百万円
     投資有価証券（株式等）                               41,185   百万円              46,068   百万円
     その他（その他の投資（出資金等））                                 650  百万円               650  百万円
     *4  その他の棚卸資産の内訳

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
                                      415                1,048
     商品                                  百万円                 百万円
                                      619                 527
     貯蔵品                                  百万円                 百万円
     *5  担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。
      (1)  担保に供している資産
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     建物及び構築物                               194,614    百万円             199,896    百万円
     機械装置及び運搬具                                1,353   百万円              1,443   百万円
     土地                               231,751    百万円             235,552    百万円
     投資有価証券（注）                                 －               15,716   百万円
     その他（注）                                  2 百万円               850  百万円
               計                     427,722    百万円             453,459    百万円
       （注）投資有価証券15,716百万円、その他840百万円については、関係会社の債務に対して担保に供しております。
      (2)  担保付債務

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     短期借入金                                 100  百万円               100  百万円
     1年内返済予定の長期借入金                               24,779   百万円              16,887   百万円
     長期借入金                               65,211   百万円              72,393   百万円
               計                     90,091   百万円              89,381   百万円
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      6 偶発債務
        (1)  保証債務
          下記の金融機関借入金に対し債務保証を行っております。
               前連結会計年度                            当連結会計年度
              （2021年3月31日）                            （2022年3月31日）
      （関係会社）                            （関係会社）
                                   高松空港㈱
                  －                                   1,500   百万円
      （その他）                            （その他）
       住宅購入者                            住宅購入者
                         31,667   百万円                         57,718   百万円
              計           31,667   百万円             計           59,218   百万円
          住宅購入者の保証債務は、主として購入者の住宅ローンに関する抵当権設定登記完了までの金融機関に対する
          連帯保証債務であります。
        (2)  事業引受保証

          下記の金融機関借入金に対し事業引受保証を行っております。
               前連結会計年度                            当連結会計年度
              （2021年3月31日）                            （2022年3月31日）
                          13,744   百万円                         16,518   百万円
     PT.Windas     Development            （132,800千米ドル）          PT.Windas     Development            （143,615千米ドル）
     Meeyahta                            Meeyahta

                          1,868   百万円                         2,065   百万円
     Development,Ltd.                  （16,875千米ドル）          Development,Ltd.                  （16,875千米ドル）
                          4,619   百万円                         1,951   百万円
     NoMad   29th   Street                      NoMad   29th   Street
                       （44,637千米ドル）                            （16,967千米ドル）
     TRCC/Rock     Outlet                       TRCC/Rock     Outlet
                          1,803   百万円                         1,655   百万円
                       （17,423千米ドル）                            （14,392千米ドル）
     Center,LLC                            Center,LLC
                                                      1,036   百万円
                                 1465   THIRD   AVE  JV  LP
                  －
                                                   （9,014千米ドル）
     Lehigh    Valley
                          1,565   百万円
     Industrial      Park            （15,128千米ドル）
                                              －
     Investor     Holdings,LLC
     CL  Office    Trustee                       CL  Office    Trustee
                          6,467   百万円                         8,259   百万円
                  （82,900千シンガポールドル）                            （97,000千シンガポールドル）
     Pte.Ltd.                            Pte.Ltd.
     Glory   SR  Trustee                       Glory   SR  Trustee
                          1,131   百万円                         1,447   百万円
                  （14,500千シンガポールドル）                            （17,000千シンガポールドル）
     Pte.Ltd.                            Pte.Ltd.
     Lendlease     OSH               18,986   百万円    Lendlease     OSH               20,706   百万円
     Residential      A Pty  Ltd  （225,069千オーストラリアドル）                Residential      A Pty  Ltd  （225,069千オーストラリアドル）
                                 Lendlease     OSH                9,690   百万円
                  －
                                 Residential      B Pty  Ltd  （105,332千オーストラリアドル）
                          10,351   百万円                         11,511   百万円
     Twin   Peaks   Joint                      Twin   Peaks   Joint
                       （95,000千米ドル、                            （95,000千米ドル、
     Stock   Company                         Stock   Company
                   115,925百万ベトナムドン）                            115,925百万ベトナムドン）
                          2,848   百万円                         4,499   百万円
     RML548Co.,Ltd.                            RML548Co.,Ltd.
                     （805百万タイバーツ）                           （1,223百万タイバーツ）
          計                63,387   百万円         計                79,343   百万円
          当社は、Meeyahta         Development,Ltd.、Lendlease              OSH  Residential      A Pty  Ltd、Lendlease        OSH
          Residential      B Pty  Ltd及びRML548Co.,Ltd.の事業について、債権者に対し持分相当額の事業引受保証を行っ
          ております。
          MEC  Group   International       Inc.は、NoMad       29th   Street、TRCC/Rock         Outlet    Center,LLC及び1465          THIRD   AVE
          JV  LPの事業について、債権者に対し持分相当額の事業引受保証を行っております。
          三菱地所アジア社は、CL            Office    Trustee    Pte.Ltd.及びGlory         SR  Trustee    Pte.Ltd.の事業について、債権者
          に対し持分相当額の事業引受保証を行っております。
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          また、三菱地所アジア社及びMEA               Commercial      Holdings     Pte.Ltd.は、PT.Windas           Developmentの事業につい
          て、債権者に対し事業引受保証を行っております。なお、持分相当額を超える金額については、共同事業者か
          ら担保提供又は保証を受けております。
          MEA  Commercial      Holdings     Pte.Ltd.は、Twin         Peaks   Joint   Stock   Companyの事業について、債権者に対し持分
          相当額の事業引受保証を行っております。
     *7  のれん及び負ののれん

       のれん及び負ののれんは相殺して表示しております。なお、相殺前の金額は次のとおりであります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     のれん                               13,848   百万円              12,002   百万円
     負ののれん                               97,453   百万円              97,528   百万円
     純額                               83,604   百万円              85,526   百万円
     *8  土地の再評価

       当社及び一部の連結子会社では「土地の再評価に関する法律」（平成10年3月31日公布法律第34号）及び「土地の再
       評価に関する法律の一部を改正する法律」（平成13年3月31日公布法律第19号）に基づき、事業用の土地の再評価を
       行い、当該評価差額に係る税効果相当額を「再評価に係る繰延税金負債」として負債の部に、これを控除した金額
       を「土地再評価差額金」として純資産の部に計上しております。
         再評価の方法　　　　　　「土地の再評価に関する法律施行令」（平成10年3月31日公布政令第119号）第2条第3
                     号に定める固定資産税評価額に合理的な調整を行って算定する方法により算出
         再評価を行った年月日　　2002年3月31日
     *9  長期借入金等のうち、以下のものは、債務支払の引当の対象を一定の責任財産に限定する責任財産限定特約付債務

      （ノンリコース債務）であります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     1年内返済予定の長期借入金                               10,934   百万円              11,735   百万円
     長期借入金                               35,130   百万円              50,287   百万円
       債務支払の引当の対象となる責任財産は、以下の資産であります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     建物及び構築物                               32,562   百万円             113,517    百万円
     機械装置及び運搬具                                 －                 29 百万円
     土地                               51,359   百万円              79,307   百万円
     建設仮勘定                                3,288   百万円                －
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         （連結損益計算書関係）
     *1  顧客との契約から生じる収益
        営業収益については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客と
        の契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）1.                                    顧客との契約から生じる収益を分
        解した情報」に記載しております。
     *2  通常の販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、以下のとおりであり、営業原価に含めて

       おります。
              　前連結会計年度                            　当連結会計年度
             （自　2020年4月        1日                   （自　2021年4月        1日
            　　至　2021年3月31日）                            　　至　2022年3月31日）
                           561  百万円                          380  百万円
     *3  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額

                              　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                             （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                            　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     従業員給料手当                               24,880   百万円              26,896   百万円
     広告宣伝費                                8,753   百万円              6,918   百万円
     貸倒引当金繰入額                                 110  百万円               174  百万円
     役員退職慰労引当金繰入額                                 149  百万円               130  百万円
     退職給付費用                                 845  百万円              △ 443  百万円
     *4  固定資産売却益の内訳

         前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
          「固定資産売却益」の主なものは、土地の売却によるものであります。
         当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）

          「固定資産売却益」の主なものは、信託土地の売却によるものであります。
     *5  以下のとおり固定資産除却関連損を計上しました。

         前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
          固定資産除却関連損2,099百万円は、国際新赤坂ビルの建て替え等に係る損失であります。
          なお、営業外費用の固定資産除却損6,448百万円は、営業中の建物の造作等除却に係る経常的な損失でありま
          す。
         当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）

          固定資産除却関連損16,254百万円は、新有楽町ビルの建て替え等に係る損失であります。
          なお、営業外費用の固定資産除却損12,404百万円は、営業中の建物の造作等除却に係る経常的な損失でありま
          す。
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      *6  以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
         前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
              主な用途                種類              場所
          賃貸資産その他（計25ヶ所）                土地、建物等              兵庫県西宮市他

         当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み
         出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。なお、社宅等は共用資産としております。
         その結果、地価の下落に伴い帳簿価額に対して著しく時価が下落している資産グループ及び賃料水準の低下や市
         況の悪化等により収益性が著しく低下した資産グループ25件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該
         減少額を減損損失（4,679百万円）として特別損失に計上しました。
         その内訳は、土地及び信託土地3,105百万円、建物及び構築物他1,574百万円であります。
         なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額あるいは使用価値により測定しており、正味売却価額は主
         として不動産鑑定士による鑑定評価額を使用しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを主と
         して5%で割り引いて算定しております。
         当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）

              主な用途                種類              場所
          賃貸資産その他（計62ヶ所）                土地、建物等              東京都世田谷区他

         当社グループは、他の資産又は資産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み
         出す最小単位によって資産のグループ化を行いました。なお、社宅等は共用資産としております。
         その結果、地価の下落に伴い帳簿価額に対して著しく時価が下落している資産グループ及び賃料水準の低下や市
         況の悪化等により収益性が著しく低下した資産グループ62件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該
         減少額を減損損失（3,866百万円）として特別損失に計上しました。
         その内訳は、土地212百万円、建物及び構築物他3,653百万円であります。
         なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額あるいは使用価値により測定しており、正味売却価額は主
         として不動産鑑定士による鑑定評価額を使用しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを主と
         して5%で割り引いて算定しております。
      *7  新型コロナウイルス感染症による損失の内容は、次のとおりであります。

         前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
          新型コロナウイルス感染拡大防止の取り組みとして、政府及び各自治体からの営業自粛要請や緊急事態宣言を
          受け、当社グループにおいて商業施設やホテルなどの休館対応等を実施いたしました。
          このため、商業施設やホテルなどにおいて休館対応等の期間中に発生した費用（減価償却費・地代家賃など）
          の一部を新型感染症対応による損失として特別損失に計上しております。
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         （連結包括利益計算書関係）
     *1  その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                　前連結会計年度               　当連結会計年度
                               （自　2020年4月        1日       （自　2021年4月        1日
                              　　至　2021年3月31日）               　　至　2022年3月31日）
     その他有価証券評価差額金：
      当期発生額                                57,781   百万円            23,559   百万円
                                     △3,003               △5,024
      組替調整額
       税効果調整前
                                      54,778               18,534
                                     △16,212                △5,779
       税効果額
       その他有価証券評価差額金                               38,566               12,754
     繰延ヘッジ損益：
      当期発生額                                 △60               1,360
                                       565               810
      組替調整額
       税効果調整前
                                       505              2,171
                                      △153               △662
       税効果額
       繰延ヘッジ損益                                352              1,508
     土地再評価差額金：
                                       △44                －
      税効果額
     為替換算調整勘定：
                                     △26,143                59,597
      当期発生額
       税効果調整前
                                     △26,143                59,597
                                       △0               △9
       税効果額
       為替換算調整勘定                              △26,143                59,588
     退職給付に係る調整額：
      当期発生額                                10,184                8,667
                                       446              △842
      組替調整額
       税効果調整前
                                      10,630                7,824
                                     △3,321               △2,304
       税効果額
       退職給付に係る調整額                               7,309               5,519
     持分法適用会社に対する持分相当額：
      当期発生額                                  57              1,538
                                        －             △1,193
      組替調整額
       持分法適用会社に対する持分相当額                                 57               344
        その他の包括利益合計                              20,097               79,715
                                105/178








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         （連結株主資本等変動計算書関係）
    前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
     1.  発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                    当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                    期首株式数（千株）          増加株式数（千株）          減少株式数（千株）          株式数（千株）
     発行済株式
       普通株式     *1
                        1,391,174             154           －       1,391,328
           合計             1,391,174             154           －       1,391,328
     自己株式
       普通株式     *2
                         52,677            98          42        52,733
           合計               52,677            98          42        52,733
     （注）*1.      発行済株式の株式数の増加154千株は、第三者割当による新株式の発行によるものです。
        *2.  自己株式の株式数の増加98千株は、譲渡制限付株式の取得による増加88千株及び単元未満株式の買取りによ
          る増加9千株、減少42千株はストックオプション行使による減少41千株及び単元未満株式の売却による減少1
          千株によるものです。
     2.  新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                  新株予約権の目的となる株式の数（千株）
                        新株予約権の                              当連結会計
       区分       新株予約権の内訳           目的となる                              年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         株式の種類
                                                       （百万円）
                               年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社      ストックオプションとしての
                                      －                   231
    （親会社）      新株予約権
     連結子会社
                －                      －                   －
              合計

                                      －                   231
     3.  配当に関する事項

      (1)  配当金支払額
                                 1株当たり
                        配当金の総額
         決議        株式の種類                 配当額         基準日         効力発生日
                         （百万円）
                                  （円）
      2020年6月26日
                 普通株式          24,092          18    2020年3月31日          2020年6月29日
       定時株主総会
      2020年11月11日
                 普通株式          16,062          12    2020年9月30日          2020年12月4日
        取締役会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                    1株当たり
                     配当金の総額
         決議      株式の種類              配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                      （百万円）
                                     （円）
      2021年6月29日
                普通株式        25,433     利益剰余金          19   2021年3月31日         2021年6月30日
       定時株主総会
                                106/178





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    当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）
     1.  発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                    当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                    期首株式数（千株）          増加株式数（千株）          減少株式数（千株）          株式数（千株）
     発行済株式
       普通株式     *1
                        1,391,328             150           －       1,391,478
           合計             1,391,328             150           －       1,391,478
     自己株式
       普通株式     *2
                         52,733          16,134            16        68,852
           合計               52,733          16,134            16        68,852
     （注）*1.      発行済株式の株式数の増加150千株は、第三者割当による新株式の発行によるものです。
        *2.  自己株式の株式数の増加16,134千株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加16,121千株、譲渡制
          限付株式の取得による増加4千株及び単元未満株式の買取りによる増加8千株、減少16千株はストックオプ
          ション行使による減少16千株等によるものです。
     2.  新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                                  新株予約権の目的となる株式の数（千株）
                        新株予約権の                              当連結会計
       区分       新株予約権の内訳           目的となる                              年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         株式の種類                              （百万円）
                               年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社      ストックオプションとしての
                                      －                   201
    （親会社）      新株予約権
     連結子会社
                －                      －                   －
              合計

                                      －                   201
     3.  配当に関する事項

      (1)  配当金支払額
                                 1株当たり
                        配当金の総額
         決議        株式の種類                 配当額         基準日         効力発生日
                         （百万円）
                                  （円）
      2021年6月29日
                 普通株式          25,433          19    2021年3月31日          2021年6月30日
       定時株主総会
      2021年11月10日
                 普通株式          21,341          16    2021年9月30日          2021年12月6日
        取締役会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                    1株当たり
                     配当金の総額
         決議      株式の種類              配当の原資        配当額        基準日        効力発生日
                      （百万円）
                                     （円）
      2022年6月29日
                普通株式        26,452     利益剰余金          20   2022年3月31日         2022年6月30日
       定時株主総会
                                107/178






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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
       *1  現金及び現金同等物の連結会計年度末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                            　前連結会計年度                  　当連結会計年度
                           （自　2020年4月        1日          （自　2021年4月        1日
                          　　至　2021年3月31日）                  　　至　2022年3月31日）
         現金及び預金勘定                         170,040    百万円               233,117    百万円
         預入期間が3か月を超える
                                   △260   百万円                △688   百万円
         定期預金
         取得日から満期又は償還まで
                                   2,527   百万円                1,815   百万円
         の期間が3か月以内の有価証券
         現金及び現金同等物                         172,307    百万円               234,244    百万円
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         （リース取引関係）
     オペレーティング・リース取引
      オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
      （借主側）
                                                   （単位：百万円）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （2021年3月31日）                  （2022年3月31日）
         1年内                             7,931                  7,797
         1年超                            256,257                  254,588
               合計                       264,189                  262,386
      （貸主側）

                                                   （単位：百万円）
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                            （2021年3月31日）                  （2022年3月31日）
         1年内                            360,178                  386,111
         1年超                           1,266,339                  1,273,638
               合計                      1,626,518                  1,659,750
                                109/178














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         （金融商品関係）
      1.  金融商品の状況に関する事項
       (1)  金融商品に対する取組方針
        当社グループは、設備投資計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入や社債発行）を調達しております。資金運
        用については流動性を重要視し、運用期間を短期とすることにより、市場リスクを極力回避しております。デリバ
        ティブ取引は、金利変動リスクのヘッジ、支払金利の軽減及び為替変動リスクの回避を主眼とし、投機的な取引は
        行わない方針であります。
       (2)  金融商品の内容及びそのリスク
        営業債権である受取手形及び営業未収入金は、顧客の信用リスクに晒されております。また、海外で事業を行うに
        当たり生じる外貨建ての営業債権は、為替の変動リスクに晒されております。
        有価証券及び投資有価証券は、主に満期保有目的の債券及び業務上の関係を有する企業の株式であり、市場価格の
        変動リスクに晒されております。
        エクイティ出資は、主に資産流動化法に基づく特定目的会社に対する優先出資、不動産投資信託の投資口に対する
        出資及び特別目的会社に対する匿名組合出資等であり、それぞれ発行体の信用リスク、金利の変動リスク及び市場
        価格の変動リスクに晒されております。
        賃借物件において預託している敷金及び保証金は、取引先企業等の信用リスクに晒されております。
        営業債務である支払手形及び営業未払金は、そのほとんどが1年以内の支払期日です。一部外貨建てのものについ
        ては、為替の変動リスクに晒されております。
        借入金及び社債は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、返済日及び償還日は最長で決算日
        後59年であります。このうち一部は変動金利であるため、金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ
        取引（金利スワップ）を利用してヘッジしております。
        デリバティブ取引は、金利スワップ、通貨スワップ及び為替予約であります。金利スワップについては、変動金利
        による資金調達の支払利息を固定化することにより、金利変動リスクをヘッジする取引を行っております。なお、
        一部の連結子会社は、当社と同様の取引方針及び利用目的で金利スワップ取引及び通貨スワップ取引を行っており
        ます。
       (3)  金融商品に係るリスク管理体制
        ①  信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
         当社グループは、営業債権、敷金及び保証金について、各セグメントにおける担当部署が主要な取引先の状況を
         定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸
         念の早期把握や軽減を図っております。
        ②  市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
         当社グループは、借入金及び社債に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップ取引及び通貨ス
         ワップ取引を利用しております。また、在外子会社に対する純投資の為替相場の変動によるリスクを回避する目
         的で、外貨建借入金を利用しております。有価証券及び投資有価証券等については、定期的に時価や発行体（取
         引先企業）の財務状況等を把握し、また、満期保有目的の債券以外のものについては、市況や取引先企業との関
         係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。
        ③  資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
         当社グループは、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動
         性の維持等により流動性リスクを管理しております。
       (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
        金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することにより、当該価
        額が変動することがあります。
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      2.  金融商品の時価等に関する事項
       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
       前連結会計年度（2021年3月31日）

                          連結貸借対
                                   時価        差額
                          照表計上額
                                  （百万円）        （百万円）
                          （百万円）
       (1)  有価証券及び投資有価証券
         ①満期保有目的の債券                    2,865        2,873          8
         ②その他有価証券                   231,524        231,524          －
         ③子会社株式及び関連会社株式                     60       594        533
       (2)  エクイティ出資
                            18,118        18,118          －
         資産計                    252,570        253,111          541
       (1)  1年内返済予定の長期借入金             *2
                            127,643        127,643          －
       (2)  1年内償還予定の社債          *2
                            65,000        65,000          －
       (3)  社債
                            745,759        770,126        24,367
       (4)  長期借入金
                           1,393,858        1,414,828         20,969
         負債計                   2,332,261        2,377,598         45,336
         デリバティブ取引         *3
                            (2,251)        (2,251)          －
        *1　現金及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものは、記載を省略しております。
        *2　1年内返済予定の長期借入金及び1年内償還予定の社債の時価は、短期間で決済されるため、帳簿価額と近似し
          ていることから、当該帳簿価額によっております。
        *3　デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
          いては(　)で示しております。
        *4　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額
                       前連結会計年度
            　区分
                        （百万円）
        ①非上場株式等                      52,171
        ②エクイティ出資                      478,063

        ③敷金及び保証金                      136,478

        ④受入敷金保証金                      466,891

         ①　非上場株式等については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、時価開示
           の対象としておりません。
         ②　エクイティ出資のうち、市場価格がないものについては、時価を把握することが極めて困難と認められるた
           め、時価開示の対象としておりません。
         ③　賃借物件において預託している敷金及び保証金は、市場価格がなく、かつ、入居から退去までの実質的な預
           託期間を算定することは困難であることから、合理的なキャッシュ・フローを見積ることが極めて困難と認
           められるため、時価開示の対象としておりません。
         ④　賃貸物件における賃借人から預託されている受入敷金保証金は、市場価格がなく、かつ、賃借人の入居から
           退去までの実質的な預託期間を算定することは困難であり、その他の預託金等についても、実質的な預託期
           間を算定することは困難であることから、合理的なキャッシュ・フローを見積ることが極めて困難と認めら
           れるため、時価開示の対象としておりません。
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       当連結会計年度（2022年3月31日）
                          連結貸借対
                                   時価        差額
                          照表計上額
                                  （百万円）        （百万円）
                          （百万円）
       (1)  有価証券及び投資有価証券             *2
         ①満期保有目的の債券                     180        184         4
         ②その他有価証券                   254,533        254,533          －
       (2)  エクイティ出資        *2,*4
                            24,150        24,150          －
         資産計                    278,864        278,868           4
       (1)  1年内返済予定の長期借入金
                            79,928        80,346         418
       (2)  1年内償還予定の社債
                            90,000        90,426         426
       (3)  社債
                            786,335        797,302        10,967
       (4)  長期借入金
                           1,598,562        1,617,802         19,239
       (5)  受入敷金保証金
                            451,749        432,359       △19,389
         負債計                   3,006,575        3,018,237         11,662
         デリバティブ取引         *3
                             (92)        (92)         －
        *1　現金及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものは、記載を省略しております。
        *2　市場価格のない株式等は、「(1)有価証券及び投資有価証券」及び「(2)エクイティ出資」には含まれておりま
          せん。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。
                       当連結会計年度
            　区分
                        （百万円）
        ①非上場株式                      48,972
        ②出資金                        94

        *3　デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目につ
          いては、(　)で示しております。
        *4　貸借対照表に持分相当額を純額で計上する組合等への出資は、「(2)エクイティ出資」には含まれておりませ
          ん。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は1,389百万円であります。
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     （注1）金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額
       前連結会計年度（2021年3月31日）
                            1年以内       1年超5年以内        5年超10年以内          10年超
                           （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）
      現金及び預金                        170,040           －         －         －

      受取手形及び営業未収入金                        52,031           －         －         －

      有価証券及び投資有価証券

       満期保有目的の債券

        国債                        24        253         35         25

        社債                        －         －         －         －

        その他                       2,527          －         －         －

       その他有価証券のうち満期があるもの

        債券                        －         －         －         －

        その他                       2,100          628         74         －

               合計                226,723           882         109         25

       当連結会計年度（2022年3月31日）

                            1年以内       1年超5年以内        5年超10年以内          10年超
                           （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）
      現金及び預金                        233,117           －         －         －

      受取手形                          186         －         －         －

      営業未収入金                        53,376           －         －         －

      有価証券及び投資有価証券

       満期保有目的の債券

        国債                        20        100         35         25

        社債                        －         －         －         －

        その他                        －         －         －         －

       その他有価証券のうち満期があるもの

        債券                        －         －         －         －

        その他                       4,301          12        116         －

               合計                291,002           112         151         25

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     （注2）社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
       前連結会計年度（2021年3月31日）
                          1年超       2年超       3年超       4年超
                   1年以内                                    5年超
                          2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  （百万円）                                    （百万円）
                         （百万円）       （百万円）       （百万円）       （百万円）
     社債               65,000       90,000       25,175       51,111       10,000       569,472

     長期借入金               127,643        64,732       223,086        86,823       104,450       914,766

          合計          192,643       154,732       248,261       137,934       114,450      1,484,239

       当連結会計年度（2022年3月31日）

                          1年超       2年超       3年超       4年超
                   1年以内                                    5年超
                          2年以内       3年以内       4年以内       5年以内
                  （百万円）                                    （百万円）
                         （百万円）       （百万円）       （百万円）       （百万円）
     社債               90,000       25,751       81,111       10,000       66,709       602,763

     長期借入金               79,928       239,780        95,710       122,176       112,740      1,028,154

          合計          169,928       265,531       176,821       132,176       179,449      1,630,917

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      3.  金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
       金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類し
       ております。
       レベル1の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の
               対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
       レベル2の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るイ
               ンプットを用いて算定した時価
       レベル3の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
       時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属する
       レベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
       (1)  時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

        当連結会計年度（2022年3月31日）
                                      時価（百万円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     有価証券及び投資有価証券

     　その他有価証券
     　　株式                       244,386            －         －       244,386

     　　社債                         －         －        5,866         5,866

     　　その他                        4,280           －         －        4,280

     エクイティ出資                       19,629           －        4,521         24,150
             資産計                268,296            －       10,387         278,684

     デリバティブ取引         (*)

     　金利関連                         －        (92)          －        (92)
             負債計                   －        (92)          －        (92)

     (*)  デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目について
       は、(　)で示しております。
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       (2)  時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
        当連結会計年度（2022年3月31日）
                                      時価（百万円）
             区分
                         レベル１         レベル２         レベル３          合計
     有価証券及び投資有価証券

     　満期保有目的の債券
     　　国債                         184          －         －         184
             資産計                  184          －         －         184

     1年内返済予定の長期借入金                         －       80,346           －       80,346

     1年内償還予定の社債                         －       90,426           －       90,426
     社債                         －       797,302            －       797,302

     長期借入金                         －      1,617,802             －      1,617,802

     受入敷金保証金                         －       432,359            －       432,359
             負債計                   －      3,018,237             －      3,018,237

     （注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

      有価証券及び投資有価証券
        当社及び連結子会社が保有する市場価格のある上場株式及び国債は相場価格を用いて評価しており、レベル1の
        時価に分類しております。市場価格のない社債は、元利金の合計額を残存期間及び信用リスクを加味した利率を
        基に、割引現在価値法により算定しており、時価に対して観察できないインプットによる影響額が重要であるた
        め、レベル3の時価に分類しております。
      エクイティ出資
        当社及び連結子会社が保有する市場価格のあるエクイティ出資は、相場価格を用いて評価しており、レベル1の
        時価に分類しております。市場価格のないエクイティ出資は、投資先が保有する不動産を時価評価する修正純資
        産法により算定しており、時価に対して観察できないインプットによる影響額が重要であるため、レベル3の時
        価に分類しております。
      デリバティブ取引
        金利スワップの時価は、取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しており、レベル2の時価に分類
        しております。
      1年内償還予定の社債及び社債
        当社及び連結子会社の発行する社債の時価は、市場価格のある社債は市場価格によっており、レベル2の時価に分
        類しております。市場価格のない社債については、元利金の合計額(金利スワップの特例処理の対象とされた社債
        については、その金利スワップのレートによる元利金の合計額)を、当該社債の残存期間及び信用リスクを加味し
        た利率を基に、割引現在価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。(一部の債券は通貨ス
        ワップ等の振当処理の対象とされており、円貨建社債とみて時価を算定しております。)
      1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金
        長期借入金の時価は、元利金の合計額（金利スワップの特例処理の対象とされた借入金については、その金利ス
        ワップのレートによる元利金の合計額）を、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在
        価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。(一部の借入金は通貨スワップ等の振当処理の対
        象とされており、円貨建借入とみて時価を算定しております。)
      受入敷金保証金
        受入敷金保証金の時価は、返還債務の額を、返還期日までの期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在
        価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。
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         （有価証券関係）
          1 満期保有目的の債券
           前連結会計年度（2021年3月31日）
                         連結貸借対照表計上額
               種類                     時価（百万円）          差額（百万円）
                           （百万円）
          時価が連結貸借対照表計上額
          を超えるもの
           国債                  338          346           8
           社債                  －          －          －
           その他                  －          －          －
                小計              338          346           8
          時価が連結貸借対照表計上額
          を超えないもの
           国債                  －          －          －
           社債                  －          －          －
           その他                 2,527          2,527            －
                小計             2,527          2,527            －
                合計             2,865          2,873            8
           当連結会計年度（2022年3月31日）

                         連結貸借対照表計上額
               種類                     時価（百万円）          差額（百万円）
                           （百万円）
          時価が連結貸借対照表計上額
          を超えるもの
           国債                  180          184           4
           社債                  －          －          －
           その他                  －          －          －
                小計              180          184           4
          時価が連結貸借対照表計上額
          を超えないもの
           国債                  －          －          －
           社債                  －          －          －
           その他                  －          －          －
                小計               －          －          －
                合計              180          184           4
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          2 その他有価証券
           前連結会計年度（2021年3月31日）
                         連結貸借対照表計上額
               種類                    取得原価（百万円）           差額（百万円）
                           （百万円）
          連結貸借対照表計上額が取得
          原価を超えるもの
           株式                218,474           57,519          160,955
           債券
            国債                  －          －          －
            社債                  －          －          －
            その他                  －          －          －
           その他                 18,120           9,233          8,887
                小計             236,595           66,752          169,842
          連結貸借対照表計上額が取得
          原価を超えないもの
           株式                 10,940          13,135          △2,195
           債券
            国債                  －          －          －
            社債                  －          －          －
            その他                  －          －          －
           その他                 2,108          2,242          △133
                小計             13,048          15,377          △2,328
                合計             249,643           82,130          167,513
                                118/178











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           当連結会計年度（2022年3月31日）
                         連結貸借対照表計上額
               種類                    取得原価（百万円）           差額（百万円）
                           （百万円）
          連結貸借対照表計上額が取得
          原価を超えるもの
           株式                239,142           60,527          178,614
           債券
            国債                  －          －          －
            社債                  －          －          －
            その他                  －          －          －
           その他                 24,150          12,874          11,276
                小計             263,293           73,401          189,891
          連結貸借対照表計上額が取得
          原価を超えないもの
           株式                 5,244          7,231         △1,986
           債券
            国債                  －          －          －
            社債                5,866          6,845          △978
            その他                  －          －          －
           その他                 4,280          4,344           △64
                小計             15,391          18,420          △3,029
                合計             278,684           91,822          186,861
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          3 連結会計年度中に売却したその他有価証券
           前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
                                    売却益の合計額          売却損の合計額
               種類          売却額（百万円）
                                     （百万円）          （百万円）
           株式                 4,233          3,021           △0

           債券
            国債                  －          －          －

            社債                  －          －          －

            その他                  －          －          －

           その他                   －          －          －

                合計              4,233          3,021           △0

           当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）

                                    売却益の合計額          売却損の合計額
               種類          売却額（百万円）
                                     （百万円）          （百万円）
           株式                 8,867          5,486          △422
           債券
            国債                  －          －          －

            社債                  －          －          －

            その他                  －          －          －

           その他                   －          －          －

                合計              8,867          5,486          △422

           （注）上記のほか、投資事業有限責任組合による売却益が2,500百万円あります。
          4 減損処理を行った有価証券

           前連結会計年度及び当連結会計年度において、記載すべき重要な有価証券の減損処理はありません。
           なお、売買目的以外の有価証券については、その時価が取得価額に比して30%程度以上下落した場合、著し
           い下落と判断しております。
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         （デリバティブ取引関係）
     1 ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
      該当事項はありません。
     2 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

      (1)  通貨関連
      前連結会計年度（2021年3月31日）
                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
       ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象                うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                　通貨スワップ取引
       　通貨スワップの         　　日本円支払・米ドル受取
                               社債・長期借入金           19,388      15,924       （*）
       　振当処理         　　日本円支払・ユーロ受取
                　　日本円支払・豪ドル受取
      （*）   通貨スワップの振当処理によるものは、ヘッジ対象とされている社債及び長期借入金と一体として処理され
          ているため、その時価は、当該社債及び長期借入金の時価に含めて記載しております。
      当連結会計年度（2022年3月31日）

                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
       ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象                うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                　通貨スワップ取引
       　通貨スワップの         　　日本円支払・米ドル受取
                               社債・長期借入金           15,924      15,924       （*）
       　振当処理         　　日本円支払・ユーロ受取
                　　日本円支払・豪ドル受取
      （*）   通貨スワップの振当処理によるものは、ヘッジ対象とされている社債及び長期借入金と一体として処理され
          ているため、その時価は、当該社債及び長期借入金の時価に含めて記載しております。
      (2)  金利関連

      前連結会計年度（2021年3月31日）
                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
       ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象                うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                　金利スワップ取引                 短期借入金
       　原則的処理方法                                    67,661      64,045      △2,251
                　　支払固定・受取変動                 長期借入金
       　金利スワップの         　金利スワップ取引

                                 長期借入金         149,080      128,354         （*）
       　特例処理         　　支払固定・受取変動
      （*）   金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
          め、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
      当連結会計年度（2022年3月31日）

                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
       ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象                うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                　金利スワップ取引                   社債
       　原則的処理方法                                    40,676      40,524        △92
                　　支払固定・受取変動                 長期借入金
       　金利スワップの         　金利スワップ取引

                                 長期借入金         128,397       96,580        （*）
       　特例処理         　　支払固定・受取変動
      （*）   金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているた
          め、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
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      (3)  金利通貨関連
      前連結会計年度（2021年3月31日）
                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
        ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象               うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                 　金利スワップ取引
       　金利通貨スワップ
                 　　支払固定・受取変動
       　の一体処理（振当                           長期借入金         49,400      43,400       （*）
                 　通貨スワップ取引
       　処理・特例処理）
                 　　日本円支払・米ドル受取
      （*）金利通貨スワップの一体処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されてい
         るため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
      当連結会計年度（2022年3月31日）

                                               契約額等の
                                         契約額等              時価
        ヘッジ会計の方法              取引の種類           主なヘッジ対象               うち1年超
                                         （百万円）             （百万円）
                                               （百万円）
                 　金利スワップ取引
       　金利通貨スワップ
                 　　支払固定・受取変動
       　の一体処理（振当                           長期借入金         43,400      43,400       （*）
                 　通貨スワップ取引
       　処理・特例処理）
                 　　日本円支払・米ドル受取
      （*）金利通貨スワップの一体処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されてい
         るため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
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         （退職給付関係）
     1 採用している退職給付制度の概要
      当社及び国内連結子会社は、確定給付型の制度として積立型、非積立型の退職一時金制度、確定給付企業年金制度、
      及び確定拠出年金制度等を設けております。
      また、当社は退職一時金及び確定給付企業年金の支払に備えるため退職給付信託を設定しております。
      一部の米国連結子会社は外部拠出による確定給付型年金制度を採用しております。
      なお、当社の執行役員及び一部の連結子会社の退職給付の算定にあたっては、簡便法を採用しております。
     2 確定給付制度

     (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                           　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     退職給付債務の期首残高                              140,885    百万円              143,454    百万円
      勤務費用                              5,605   百万円               5,906   百万円
      利息費用                               750  百万円                647  百万円
      数理計算上の差異の発生額                              3,510   百万円                466  百万円
      退職給付の支払額                             △6,140    百万円              △6,007    百万円
      為替換算調整                             △1,186    百万円               2,322   百万円
      その他                                28 百万円               △114   百万円
     退職給付債務の期末残高                              143,454    百万円              146,674    百万円
     (2)  年金資産の期首残高と期末残高の調整表

                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                           　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     年金資産の期首残高                              134,975    百万円              150,452    百万円
      期待運用収益                              3,188   百万円               3,530   百万円
      数理計算上の差異の発生額                              13,353   百万円               9,793   百万円
      事業主からの拠出額                              3,492   百万円               3,488   百万円
      退職給付の支払額                             △3,705    百万円              △3,931    百万円
      為替換算調整                              △869   百万円               1,752   百万円
      その他                                17 百万円               △100   百万円
     年金資産の期末残高                              150,452    百万円              164,985    百万円
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     (3)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産
        の調整表
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     積立型制度の退職給付債務                              123,175    百万円              125,852    百万円
     年金資産                             △150,452     百万円             △164,985     百万円
                                   △27,276    百万円             △39,133    百万円
     非積立型制度の退職給付債務                               20,278   百万円              20,822   百万円
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                   △6,997    百万円             △18,310    百万円
     純額
     退職給付に係る負債                               27,123   百万円              27,402   百万円
     退職給付に係る資産                              △34,370    百万円             △45,998    百万円
     その他（その他の流動負債）                                248  百万円                285  百万円
     連結貸借対照表に計上された負債と資産の
                                   △6,997    百万円             △18,310    百万円
     純額
      （注）一部の米国連結子会社において退職給付に係る負債を米国会計基準に従い「その他（その他の流動負債）」に
          計上しております。
     (4)  退職給付費用及びその内訳項目の金額

                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                           　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     勤務費用                               5,605   百万円               5,906   百万円
     利息費用                                750  百万円                647  百万円
     期待運用収益                              △3,188    百万円              △3,530    百万円
     数理計算上の差異の費用処理額                                430  百万円               △874   百万円
     過去勤務費用の費用処理額                                 16 百万円                31 百万円
     その他                                188  百万円                159  百万円
     確定給付制度に係る退職給付費用                               3,802   百万円               2,340   百万円
      （注）簡便法を採用している当社の執行役員及び連結子会社の退職給付費用は「勤務費用」に計上しております。
     (5)  退職給付に係る調整額

        退職給付に係る調整額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                           　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     過去勤務費用                                 3 百万円                49 百万円
     数理計算上の差異                               10,627   百万円               7,774   百万円
              合計                      10,630   百万円               7,824   百万円
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     (6)  退職給付に係る調整累計額
        退職給付に係る調整累計額に計上した項目（税効果控除前）の内訳は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     未認識過去勤務費用                                △82  百万円               △36  百万円
     未認識数理計算上の差異                               3,550   百万円              11,329   百万円
              合計                      3,468   百万円              11,292   百万円
     (7)  年金資産に関する事項

      ①  年金資産の主な内訳
        年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2021年3月31日）                 （2022年3月31日）
     債券                                   14%                 15%
     株式                                   54%                 54%
     一般勘定                                    9%                 8%
     その他                                   23%                 23%
              合計                          100%                 100%
      （注）年金資産合計には、企業年金制度に対して設定した退職給付信託が前連結会計年度43%、当連結会計年度46%含
          まれております。
      ②  長期期待運用収益率の設定方法

        年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する多様
        な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しております。
     (8)  数理計算上の計算基礎に関する事項

        主要な数理計算上の計算基礎
                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                           　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     退職給付見込額の期間配分方法                       主として給付算定式基準                 主として給付算定式基準
     割引率                          0.0～3.24%                 0.0～2.75%
     長期期待運用収益率                          0.92～6.50%                  1.0～6.20%
     予想昇給率                          0.4～4.0%                 0.4～4.0%
     過去勤務費用の額の処理年数                          1年から10年                 1年から10年
                           （主として発生時の従業員の平均                  （主として発生時の従業員の平均
                           　残存勤務期間以内の一定の年数                  　残存勤務期間以内の一定の年数
                           　による定額法による）                  　による定額法による）
     数理計算上の差異の処理年数                          1年から15年                 1年から15年
                           （発生時の従業員の平均残存勤務                  （発生時の従業員の平均残存勤務
                           期間以内の一定の年数による定                 期間以内の一定の年数による定
                           　額法による）                  　額法による）
     3 確定拠出制度

      当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度567百万円、当連結会計年度608百万円でありま
      す。
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         （ストックオプション等関係）
         1.  ストックオプションの内容、規模及びその変動状況
         (1)  ストックオプションの内容
               2007年     2008年     2009年     2010年     2011年     2012年     2013年     2014年     2015年
              ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック
              オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション
               取締役     取締役     取締役     取締役     取締役     取締役     取締役     取締役     取締役
        付与対象者の
               9名  *1   9名  *1   10名  *1   9名  *1   10名  *1   9名  *1   9名  *1   9名  *1   9名  *1
        区分及び人数
        ストック
              普通株式     普通株式     普通株式     普通株式     普通株式     普通株式     普通株式     普通株式     普通株式
        オプション数
              21,000株     35,000株     79,000株     74,000株     76,000株     78,000株     33,000株     38,000株     33,000株
        *2
               2007年     2008年     2009年     2010年     2011年     2012年     2013年     2014年     2015年
        付与日
              8月13日     8月15日     8月17日     8月16日     8月15日     8月15日     8月15日     8月15日     8月17日
        権利確定条件        *3     *3     *3     *3     *3     *3     *3     *3     *3
               定めは
        対象勤務期間            同左     同左     同左     同左     同左     同左     同左     同左
              ありません
               2007年     2008年     2009年     2010年     2011年     2012年     2013年     2014年     2015年
              8月14日     8月16日     8月18日     8月17日     8月16日     8月16日     8月16日     8月16日     8月18日
               から     から     から     から     から     から     から     から     から
        権利行使期間
               2037年     2038年     2039年     2040年     2041年     2042年     2043年     2044年     2045年
              8月13日     8月15日     8月17日     8月16日     8月15日     8月15日     8月15日     8月15日     8月17日
               まで*3     まで*3     まで*3     まで*3     まで*3     まで*3     まで*3     まで*3     まで*3
       （注）*1     当社の取締役（社外取締役を除く）が付与対象者であります。
          *2  株式数に換算して記載しております。
          *3  権利確定条件及び権利行使期間
            新株予約権者は、上記の権利行使期間内において、当社の取締役、執行役、監査役、執行役員及び
            グループ執行役員のいずれの地位をも喪失した時に限り、新株予約権を行使できるものとする。た
            だし、この場合、新株予約権者は、地位を喪失した日の翌日から5年を経過する日までの間に限り、
            新株予約権を行使することができる。
         (2)  ストックオプションの規模及びその変動状況

           当連結会計年度において存在したストックオプションを対象とし、ストックオプションの数について
           は、株式数に換算して記載しております。
           ①  ストックオプションの数
                2007年     2008年     2009年     2010年     2011年     2012年     2013年     2014年     2015年
                ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック
                オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション
       権利確定前（株）
        前連結会計年度末         2,000     3,000     6,000     7,000    17,000     19,000     11,000     15,000     15,000
        付与           －     －     －     －     －     －     －     －     －
        失効           －     －     －     －     －     －     －     －     －
        権利確定           －     －     －     －     －     －   2,000     3,000     3,000
        未確定残
                  2,000     3,000     6,000     7,000    17,000     19,000     9,000    12,000     12,000
       権利確定後（株）
        前連結会計年度末           －     －     －   6,000      －     －   6,000     8,000     9,000
        権利確定           －     －     －     －     －     －   2,000     3,000     3,000
        権利行使           －     －     －   6,000      －     －   3,000     4,000     3,000
        失効
                   －     －     －     －     －     －     －     －     －
        未行使残           －     －     －     －     －     －   5,000     7,000     9,000
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           ②  単価情報
                2007年     2008年     2009年     2010年     2011年     2012年     2013年     2014年     2015年
                ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック     ストック
                オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション     オプション
       権利行使価格　　
                   1     1     1     1     1     1     1     1     1
       （円）
       行使時平均株価　
                   －     －     －   1,732      －     －   1,732     1,732     1,732
       （円）
       付与日における公正
       な評価単価
                  3,016     2,161     1,282     1,083     1,044     1,230     2,338     2,264     2,690
       （円）
         2.  ストックオプションの権利確定数の見積方法

           基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採
           用しております。
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         （税効果会計関係）
     1.  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
         繰延税金資産
          税務上の繰越欠損金                              3,322   百万円           4,637   百万円
          退職給付に係る負債                              8,737   百万円           5,649   百万円
          棚卸資産評価損                               887  百万円            672  百万円
          固定資産評価損                             60,474   百万円           57,601   百万円
          資本連結における固定資産評価差額                             10,402   百万円           10,805   百万円
          投資有価証券評価損                              3,597   百万円           1,575   百万円
          エクイティ出資評価損                              4,300   百万円           1,785   百万円
          土地再評価差額金                             23,903   百万円           23,903   百万円
          未払賞与                              3,412   百万円           3,538   百万円
          その他                             67,035   百万円           90,463   百万円
          繰延税金資産小計                             186,073    百万円          200,632    百万円
          評価性引当額                            △80,949    百万円          △80,003    百万円
          繰延税金資産合計                             105,124    百万円          120,629    百万円
         繰延税金負債
          固定資産圧縮積立金                             68,226   百万円           68,222   百万円
          土地再評価差額金                             266,333    百万円          266,333    百万円
          資本連結における固定資産評価差額                             110,595    百万円          113,960    百万円
          固定資産評価差額                             53,242   百万円           53,242   百万円
          その他有価証券評価差額金                             50,812   百万円           57,167   百万円
          その他                             47,278   百万円           74,075   百万円
          繰延税金負債合計                             596,489    百万円          633,001    百万円
         繰延税金の純額（負債）                              491,364    百万円          512,372    百万円
     2.  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率の差異の内訳

                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
         当社の法定実効税率                                 30.62%              30.62%
         （調整）
         当社と連結子会社の実効税率の差による差異                                 △1.03%              △1.38%
         交際費等永久に損金に算入されない項目                                  0.11%              0.12%
         受取配当金等永久に益金に算入されない項目                                 △1.61%              △0.27%
         回収可能性の検討による繰延税金資産の増減                                 △0.28%               0.38%
         関係会社の配当可能利益に対する税効果                                  0.21%              0.78%
         持分法投資損益                                  0.19%             △0.16%
         税率変更による期末繰延税金負債の減額修正                                  0.10%             △0.23%
         その他                                 △1.37%              △1.93%
         税効果会計適用後の法人税等の負担率                                 26.93%              27.93%
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         （資産除去債務関係）
     1.  資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
      (1)  当該資産除去債務の概要
         定期借地契約に伴う原状回復義務及び建物等の賃借契約に伴う原状回復義務等であります。
      (2)  当該資産除去債務の金額の算定方法

         契約に基づく残存年数等を使用見込期間と見積り、割引率は0.0%～2.3%を使用して資産除去債務の金額を計算し
         ております。
      (3)  当該資産除去債務の総額の増減

                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2020年4月        1日        （自　2021年4月        1日
                             　　至　2021年3月31日）                　　至　2022年3月31日）
        期首残高                             6,236   百万円              7,015   百万円
        有形固定資産の取得に伴う増加額                               656  百万円               425  百万円
        時の経過による調整額                               70 百万円               73 百万円
        資産除去債務の履行による減少額                              △20  百万円               △9  百万円
        その他の増減額（△は減少）                               73 百万円               10 百万円
        期末残高                             7,015   百万円              7,516   百万円
     2.  連結貸借対照表に計上しているもの以外の資産除去債務

       以下のとおり、一部の資産除去債務については資産除去債務計上額より除いております。
      (1)  一部の有形固定資産に使用されている石綿について、当該有形固定資産を除去する際に、石綿障害予防規則の要
         求する特別な方法で除去する義務に係る債務
         当該有形固定資産については、建物の解体時に石綿の除去義務が発生しますが、過去において多数の関係者との
         調整が必要な再開発等による取壊し以外に解体実績はなく、老朽化等を原因とする資産の物理的使用可能期間の
         予測による債務の履行時期の見積りが困難であり、具体的な経営計画に基づかない限り解体時期を見積ることが
         できません。また、石綿対策として、テナント退去時等、除去工事が可能な状況になった石綿は適時自主的に除
         去を実施しておりますが、当該自主的な除去作業の今後の進捗について過去におけるテナントの退去実績等から
         合理的に見積ることが難しく、当該有形固定資産の解体時における残存石綿量を見積ることができません。さら
         に、当該石綿を除去するためのみにかかる費用を通常の解体費用と区分して見積ることは、困難であります。こ
         れらの理由から、決算日現在入手可能な証拠を勘案し最善の見積りを行いましたが、資産除去債務の範囲及び金
         額に対する蓋然性の予測が困難でありますので、当該債務について資産除去債務計上額から除いております。
      (2)  一部の不動産賃貸借契約に基づく原状回復義務に係る債務
         商業施設の一部においては、定期借地契約上、契約期間が終了し返却する際の原状回復を求められているものが
         ありますが、当該施設については実質的に再契約等により継続使用することが可能であり、また契約上、原状回
         復義務の履行の可能性を減ずる特約がある等の理由により、履行時期が不明確であります。また事業戦略上も、
         環境的にも事業を継続する状況であり、当該債務の履行を想定しておりません。このため、決算日現在入手可能
         な証拠を勘案し最善の見積りを行いましたが、資産除去債務の範囲及び金額に対する蓋然性の予測が困難であり
         ますので、当該債務について資産除去債務計上額から除いております。
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         （賃貸等不動産関係）
      当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域及び海外（米国、英国等）において、賃貸収益を得ることを目
      的として賃貸オフィスビルや賃貸商業施設等を所有しております。
      なお、国内の賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産と
      して使用される部分を含む不動産としております。
      これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減
      額及び時価は、次のとおりであります。
                                                  （単位：百万円）
                              　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                             （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                            　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     賃貸等不動産
      連結貸借対照表計上額
         期首残高                            3,502,759                 3,565,590
         期中増減額                             62,830                 160,214
         期末残高                            3,565,590                 3,725,804
      期末時価                               7,441,369                 7,924,196
     賃貸等不動産として使用される部分を含む
     不動産
      連結貸借対照表計上額
         期首残高                             545,580                 545,404
         期中増減額                              △176                △4,079
         期末残高                             545,404                 541,325
      期末時価                                919,848                 916,224
    （注）1.     連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
        2.  期末の時価は、以下によっております。
         (1)  国内の不動産については、主に「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額であります。
         (2)  海外の不動産については、主に現地の鑑定人による鑑定評価額であります。
      また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

                                                  （単位：百万円）
                              　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                             （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                            　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     賃貸等不動産
      賃貸収益                                475,309                 503,737
      賃貸費用                                304,405                 329,374
      差額                                170,903                 174,363
      その他損益                                 5,622                △17,577
     賃貸等不動産として使用される部分を含む
     不動産
      賃貸収益                                43,639                 44,552
      賃貸費用                                34,289                 34,562
      差額                                 9,349                 9,990
      その他損益                                △2,026                  △777
    （注）賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社及び一部の連結子
        会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。
        なお、当該不動産に係る費用（減価償却費、建物管理費用、租税公課等）については、賃貸費用に含まれておりま
        す。
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         （収益認識関係）
     1.  顧客との契約から生じる収益を分解した情報
      当社は、営業収益を事業セグメントに基づき分解するとともに、コマーシャル不動産事業と住宅事業については、さ
      らに財・サービスの区分により分解しております。
                                    （単位：百万円）
                                  当連結会計年度
                               （自　2021年4月        1日
                                至　2022年3月31日）
     コマ―シャル不動産事業

      不動産賃貸（注）1                                 546,186
      不動産販売                                 126,878

                                       87,593
      その他
                計
                                       760,658
     住宅事業

      マンション販売                                 212,335
      住宅管理業務受託                                 56,664

      注文住宅                                 38,910

                                       73,049
      その他
                計
                                       380,959
     海外事業（注）1                                  121,234

     投資マネジメント事業                                  46,702

     設計監理・不動産サービス事業                                  57,780

     その他の事業                                  10,134

                合計                      1,377,469

     セグメント間取引（注）2                                 △27,979

     連結財務諸表計上額                                 1,349,489

     顧客との契約から生じる収益                                  716,005

     その他の源泉から生じる収益（注）1                                  633,483

    （注）1.     コマーシャル不動産事業における不動産賃貸及び海外事業の営業収益は主に企業会計基準第13号「リース取引

         に関する会計基準」等を適用して認識しております。なお、在外連結子会社の財務諸表について、実務対応報
         告第18号に基づき国際財務報告基準（IFRS）又は米国会計基準に準拠して作成されている場合は、当該財務諸
         表を利用しております。
        2.  上記収益の分解はセグメント間の内部営業収益又は振替高を含んでおります。内訳は「注記事項（セグメント
         情報等）」に記載のとおりであります。
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     2.  顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
      顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本とな
      る重要な事項）4        会計方針に関する事項           (5)  重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
     3.  顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末

       において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
      (1)  顧客との契約から生じた債権、契約資産及び契約負債

         顧客との契約から生じた債権、契約資産、及び契約負債の期首及び期末の残高は次のとおりであります。なお、
         連結貸借対照表において、顧客との契約から生じた債権及び契約資産は「受取手形、営業未収入金及び契約資
         産」に、契約負債は流動負債の「その他」にそれぞれ含まれております。
                                            （単位：百万円）
                                         当連結会計年度
                                        （自　2021年4月        1日
                                         至　2022年3月31日）
             顧客との契約から生じた債権（期首残高）                                 29,952
             顧客との契約から生じた債権（期末残高）                                 34,530

             契約資産（期首残高）                                  4,612

             契約資産（期末残高）                                  7,081

             契約負債（期首残高）                                 29,060

             契約負債（期末残高）                                 29,579

         契約資産は、主として設計監理や住宅等の請負工事契約において、報告期間の末日時点での工事の進捗に基づく
         対価に対する権利のうち債権を除いたものであり、工事が完成し、対価を顧客へ請求する時点で債権に振り替え
         られます。
         契約負債は、主としてマンションの販売に係る契約において顧客から受領した手付金であり、住戸を顧客へ引渡
         す時点で履行義務は充足され、契約負債は収益へ振替えられます。
         当連結会計年度期首現在の契約負債残高のうちマンション販売に関連する契約負債残高は18,090百万円であり、
         そのうち15,929百万円を当連結会計年度に収益として認識しております。また、マンション販売に関連するもの
         以外の契約負債残高のほとんど全ては当連結会計年度中に収益として認識しております。
      (2)  残存履行義務に配分した取引価格

         残存履行義務に配分した取引価格は、当連結会計年度末において83,935百万円であり、うちコマーシャル不動産
         事業では12,409百万円であり、住宅事業では71,526百万円であります。
         当連結会計年度末時点における未履行の履行義務残高の履行時期の見込みは、コマーシャル不動産事業では概ね
         2年以内に、住宅事業では概ね3年以内に収益を認識する予定です。なお注記にあたっては実務上の便法を適用
         し、当初の予想契約期間が1年以内の契約、及び履行義務の充足から生じる収益を適用指針第19項に従って認識
         している契約は含んでおりません。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
        1.  報告セグメントの概要
         当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取
         締役会、その他の会議体が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象と
         なっているものであります。当社グループにおいて、管掌する事業・業務領域に則した共通の事業・業務目標
         と目標管理の責任を持つ組織単位として、複数の事業グループで構成される事業領域ごとに業績を集計し、こ
         れを報告セグメントとして業績の開示を行っております。報告セグメントの主要な内容は以下のとおりであり
         ます。
         コマーシャル不動産事業　　　　　　オフィスビルを中心に、商業施設・物流施設・ホテル・空港などのあら

                          ゆるアセットタイプの開発・賃貸・運営・管理事業、駐車場事業、地域
                          冷暖房事業
         住宅事業　　　　　　　　　　　　　マンション・戸建住宅等の建設・販売・賃貸・管理・リフォーム・不動
                          産仲介、不動産受託販売、ニュータウンの開発、余暇施設の運営、注文
                          住宅の設計・請負
         海外事業　　　　　　　　　　　　　海外における不動産開発・賃貸・管理運営
         投資マネジメント事業　　　　　　　不動産投資マネジメント
         設計監理・不動産サービス事業　　　建築・土木・インテリアの設計監理、内装工事等の請負、不動産仲介・
                          管理・賃貸・不動産関係総合コンサルティング、駐車場事業
        2.  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

         報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に
         おける記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント
         間の内部営業収益又は振替高は市場実勢価格に基づいております。
         「会計方針の変更」に記載のとおり、当連結会計年度の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関
         する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しておりますが、
         当該変更による影響は軽微であります。
        3.  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

         前連結会計年度（自           2020年4月1日        至   2021年3月31日）
                                                    （単位：百万円）
                          報告セグメント
                                           その他             連結財務
                                                    調整額
                                           の事業             諸表計上額
                                                合計
                                  設計監理・
                                                    （注）2
               コマーシャル              投資マネジ
                                           （注）1              （注）3
                    住宅事業     海外事業         不動産サー      計
               不動産事業              メント事業
                                  ビス事業
     営業収益

      (1)外部顧客への営業収益
                 665,257     361,335     114,399     20,505     44,746   1,206,243      1,351   1,207,594       －  1,207,594
      (2)セグメント間の
                 7,184     1,419      57   1,694    11,318     21,674     7,704    29,378    △ 29,378      －
       内部営業収益又は振替高
          計
                 672,441     362,755     114,457     22,199     56,064   1,227,917      9,055   1,236,973     △ 29,378   1,207,594
     セグメント利益又は損失（△）            180,775     24,068     37,932     5,966     959   249,703     △ 1,089    248,613    △ 24,219    224,394
     セグメント資産
                4,167,287     673,344     929,869     77,586     56,067   5,904,155      25,367   5,929,523     142,995    6,072,519
     その他の項目
      減価償却費（注）4            71,713     4,120     8,599     1,359     909    86,701      130   86,832     2,274    89,107
      有形固定資産及び
                 196,728     73,169     71,341      114     989   342,342      349   342,692     10,939    353,631
      無形固定資産の増加額（注）4
    （注）1.     「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、情報システムの開発、保守
         管理、給与厚生研修関連業務の受託、リーシング営業等を行っております。
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                                                           有価証券報告書
        2.  セグメント利益又は損失の調整額△24,219百万円には、セグメント間取引消去△252百万円、各報告セグメント
         に配分していない全社費用△23,966百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しな
         い一般管理費等であります。
         セグメント資産の調整額142,995百万円には、全社資産346,003百万円、セグメント間消去△203,007百万円が含
         まれております。
         その他の項目の減価償却費の調整額2,274百万円は、全社資産の償却額及びセグメント間消去であります。また
         有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額10,939百万円は、全社資産の増減額及びセグメント間消去で
         あります。
    　　　3.     セグメント利益又は損失は、連結損益計算書における営業利益と調整しております。
    　　　4.     その他の項目の減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には長期前払費用の償却額及び増減額が
         含まれております。
         当連結会計年度（自           2021年4月1日        至   2022年3月31日）

                                                    （単位：百万円）
                          報告セグメント
                                           その他             連結財務
                                                    調整額
                                           の事業             諸表計上額
                                                合計
                                  設計監理・
                                                    （注）2
               コマーシャル              投資マネジ
                                           （注）1              （注）3
                    住宅事業     海外事業         不動産サー      計
               不動産事業              メント事業
                                  ビス事業
     営業収益

      (1)外部顧客への営業収益
                 755,066     379,415     121,397     44,533     47,599   1,348,013      1,476   1,349,489       －  1,349,489
      (2)セグメント間の
                 5,592     1,543     △ 163    2,168    10,180     19,321     8,658    27,979    △ 27,979      －
       内部営業収益又は振替高
          計
                 760,658     380,959     121,234     46,702     57,780   1,367,334      10,134   1,377,469     △ 27,979   1,349,489
     セグメント利益又は損失（△）            189,909     30,173     55,816     26,537     2,802    305,239     △ 1,683    303,555    △ 24,578    278,977
     セグメント資産
                4,273,287     666,928    1,130,973     108,984     57,759   6,237,934      25,352   6,263,287     230,630    6,493,917
     その他の項目
      減価償却費（注）4            73,315     4,570     8,460     1,681     894    88,923      147   89,071     2,510    91,581
      有形固定資産及び
                 169,453     53,410    123,234      978    1,112    348,190      99   348,289     △ 595   347,694
      無形固定資産の増加額（注）4
    （注）1.     「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、情報システムの開発、保守
         管理、給与厚生研修関連業務の受託、リーシング営業等を行っております。
    　　　2.     セグメント利益又は損失の調整額△24,578百万円には、セグメント間取引消去217百万円、各報告セグメントに
         配分していない全社費用△24,795百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない
         一般管理費等であります。
         セグメント資産の調整額230,630百万円には、全社資産408,715百万円、セグメント間消去△178,085百万円が含
         まれております。
         その他の項目の減価償却費の調整額2,510百万円は、全社資産の償却額及びセグメント間消去であります。また
         有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額△595百万円は、全社資産の増減額及びセグメント間消去であ
         ります。
    　　　3.     セグメント利益又は損失は、連結損益計算書における営業利益と調整しております。
    　　　4.     その他の項目の減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額には長期前払費用の償却額及び増減額が
         含まれております。
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          【関連情報】
           前連結会計年度（自           2020年4月1日        至   2021年3月31日）
           1.  製品及びサービスごとの情報
            製品及びサービスごとの情報は「セグメント情報」の「3.                           報告セグメントごとの営業収益、利益又は損
            失、資産、その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略しておりま
            す。
           2.  地域ごとの情報
            （1）営業収益
                                                   （単位：百万円）
                  日本         米国         欧州        アジア         合計

                  1,081,090           87,867         22,785         15,852       1,207,594

               （注）営業収益は当社グループ会社の所在地を基礎として、国又は地域に分類しております。
            （2）有形固定資産
               本邦に所在している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えて
               いるため、記載を省略しております。
           3.  主要な顧客ごとの情報
            外部顧客への営業収益のうち、特定の顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の10%に満たないた
            め、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しております。
           当連結会計年度（自           2021年4月1日        至   2022年3月31日）

           1.  製品及びサービスごとの情報
            製品及びサービスごとの情報は「セグメント情報」の「3.                           報告セグメントごとの営業収益、利益又は損
            失、資産、その他の項目の金額に関する情報」に同様の記載をしているため、記載を省略しておりま
            す。
           2.  地域ごとの情報
            （1）営業収益
                                                   （単位：百万円）
                  日本         米国         欧州        アジア         合計

                  1,192,802          125,898          4,028        26,760       1,349,489

               （注）営業収益は当社グループ会社の所在地を基礎として、国又は地域に分類しております。
            （2）有形固定資産
                                                   （単位：百万円）
                  日本         米国         欧州        アジア         合計

                  3,860,158          218,157         174,082         93,591       4,345,989

               （注）有形固定資産は当社グループ会社の所在地を基礎として、国又は地域に分類しております。
           3.  主要な顧客ごとの情報
            外部顧客への営業収益のうち、特定の顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の10%に満たないた
            め、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しております。
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          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
           前連結会計年度（自           2020年4月1日        至   2021年3月31日）
                                                    （単位：百万円）
                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       減損損失

                  2,513     849    1,035     －     9   4,408     271    4,679     －   4,679
           当連結会計年度（自           2021年4月1日        至   2022年3月31日）

                                                    （単位：百万円）
                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       減損損失

                  1,227    2,627     55    －    18   3,929     －   3,929     △ 63   3,866
      （注）固定資産の減損損失の調整額△63百万円は、セグメント間消去であります。
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          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
           前連結会計年度（自           2020年4月1日        至   2021年3月31日）
                                                    （単位：百万円）
                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       のれん償却額

                   75    358     64   2,146     377    3,022     －   3,022     －   3,022
       のれん未償却残高
                   －   4,117     69   4,678    4,984    13,848      －   13,848      －   13,848
                                                    （単位：百万円）

                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       負ののれん償却額

                   －    －    －    －    －    －    －    －    －    －
       負ののれん未償却残高
                  97,453      －    －    －    －   97,453      －   97,453      －   97,453
           当連結会計年度（自           2021年4月1日        至   2022年3月31日）

                                                    （単位：百万円）
                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       のれん償却額

                   75    358     67   1,665     377    2,544     －   2,544     －   2,544
       のれん未償却残高
                   －   3,758     222    3,414    4,606    12,002      －   12,002      －   12,002
                                                    （単位：百万円）

                           報告セグメント
                                            その他             連結財務
                                                合計    調整額
                                  設計監理・
                                            の事業            諸表計上額
                コマーシャル              投資マネジ
                     住宅事業    海外事業         不動産サー      計
                 不動産事業             メント事業
                                   ビス事業
       負ののれん償却額

                   －    －    －    －    －    －    －    －    －    －
       負ののれん未償却残高
                  97,528      －    －    －    －   97,528      －   97,528      －   97,528
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前連結会計年度（自           2020年4月1日        至   2021年3月31日）
            該当事項はありません。
           当連結会計年度（自           2021年4月1日        至   2022年3月31日）

            該当事項はありません。
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         【関連当事者情報】
         関連当事者との取引
         連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
          連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る）等
          前連結会計年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
                    資本金         議決権等
           会社等              事業の
                              の所有
                     又は              関連当事者           取引金額          期末残高
       種類    の名称    所在地          内容              取引の内容           科目
                    出資金         （被所有）       との関係
                                             （百万円）          （百万円）
           又は氏名              又は職業
                   （百万円）          割合（％）
       役員の    西貝昇の                       住宅建築工事       建物の

                 ―    ―     ―     ―                20     ―     ―
       近親者    近親者                       の請負等     請負工事
        （注）1.     取引金額には消費税等は含まれておりません。

           2.  取引条件については、市場価格を勘案して一般的取引条件と同様に決定しております。
          当連結会計年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）

                    資本金         議決権等
           会社等              事業の
                     又は         の所有                取引金額          期末残高
                                  関連当事者
       種類    の名称    所在地          内容              取引の内容           科目
                    出資金         （被所有）      との関係          （百万円）          （百万円）
           又は氏名              又は職業
                   （百万円）          割合（％）
                         当社        住宅建築工事       建物の

       役員   髙野　圭司
                 ―    ―         0.00                63     ―     ―
                         執行役          の請負等     請負工事
                         当社

                                  住宅建築工事       建物の
       役員   大野　郁夫      ―    ―         0.00                27     ―     ―
                                   の請負等     請負工事
                         執行役
        （注）1.     取引金額には消費税等は含まれておりません。

           2.  取引条件については、市場価格を勘案して一般的取引条件と同様に決定しております。
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         （1株当たり情報）
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                （自    2020年4月     1日       （自    2021年4月     1日
                                 至   2021年3月31日）             至   2022年3月31日）
     1株当たり純資産額                                 1,383.47円               1,514.58円
     1株当たり当期純利益                                  101.34円               116.45円
     潜在株式調整後1株当たり当期純利益                                  101.33円               116.44円
    （注）1株当たり当期純利益及び潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                （自　2020年4月        1日       （自　2021年4月        1日
                                 至　2021年3月31日）               至　2022年3月31日）
     1株当たり当期純利益
      親会社株主に帰属する当期純利益（百万円）                                  135,655               155,171

      普通株主に帰属しない金額（百万円）                                    －               －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        135,655               155,171
      当期純利益（百万円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                               1,338,587,848               1,332,466,105
     潜在株式調整後1株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額
                                          －               －
      （百万円）
      普通株式増加数（株）                                  146,299               121,469
      （うち、新株予約権（株））                                 (146,299)               (121,469)

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当た
                                 ────────               ────────
     り当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要
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         （重要な後発事象）
          該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                              当期首残高       当期末残高        利率

     会社名          銘柄         発行年月日                           担保    償還期限
                              （百万円）       （百万円）       （年・％）
                         2002年
          第56回無担保社債                              10,000                2022年
                                 10,000               2.42    ―
                         8月  8日
          （担保提供制限等財務上特約無）                                               6月20日
                                       (10,000)
          第58回無担保社債               2002年                               2032年
                                 10,000       10,000        2.9    ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               10月29日                                5月20日
          第61回無担保社債               2002年                               2032年
                                 10,000       10,000       2.615     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               12月20日                               11月22日
          第64回無担保社債               2003年               10,000                2022年
                                 10,000               1.5    ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                4月16日                               12月20日
                                       (10,000)
          第65回無担保社債               2003年                               2032年
                                 20,000       20,000        2.04    ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                4月22日                               12月20日
          第67回無担保社債
                         2003年                               2033年
                                 10,000       10,000        1.72    ―
                         6月19日                                4月20日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第72回無担保社債               2004年                               2024年
                                 10,000       10,000        2.28    ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               10月28日                                9月20日
                         2007年
          第80回無担保社債                                              2027年
                                 10,000       10,000       2.305     ―
                         6月  8日
          （担保提供制限等財務上特約無）                                               3月19日
          第83回無担保社債               2007年                               2027年
                                 10,000       10,000       2.385     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                9月20日                                9月17日
          第84回無担保社債
                         2007年                               2027年
                                 15,000       15,000        2.52    ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               10月19日                               10月19日
          第86回無担保社債               2007年                               2027年
                                 10,000       10,000       2.425     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               10月30日                               10月29日
          第89回無担保社債               2008年               10,000                2023年
                                 10,000              2.075     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                1月31日                                1月31日
                                       (10,000)
          第93回無担保社債               2008年                               2028年
                                 10,000       10,000       2.555     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                7月30日                                7月28日
          第101回無担保社債               2011年        15,000                       2021年
                                         ―      1.262     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                6月14日                                6月14日
                                (15,000)
      当社
          第102回無担保社債
                         2011年        20,000                       2021年
                                         ―      1.103     ―
                         9月15日                                9月15日
          （担保提供制限等財務上特約無）
                                (20,000)
          第104回無担保社債               2011年        10,000                       2021年
                                         ―      1.095     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               12月22日                               12月22日
                                (10,000)
          第105回無担保社債               2012年        20,000                       2022年
                                         ―      1.178     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                3月23日                                3月23日
                                (20,000)
          第107回無担保社債
                         2012年               20,000                2022年
                                 20,000              1.087     ―
                         4月27日                                4月27日
          （担保提供制限等財務上特約無）
                                       (20,000)
          第109回無担保社債               2012年               30,000                2022年
                                 30,000              1.026     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                5月31日                                5月31日
                                       (30,000)
          第111回無担保社債               2012年               10,000                2022年
                                 10,000              0.929     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                9月14日                                9月14日
                                       (10,000)
          第113回無担保社債
                         2012年                               2024年
                                 10,000       10,000       1.067     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               12月27日                               12月27日
          第116回無担保社債               2014年                               2024年
                                 20,000       20,000       0.643     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                9月19日                                9月19日
          第117回無担保社債               2016年                               2056年
                                 15,000       15,000       0.789     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                6月27日                                6月27日
          第118回無担保社債
                         2017年                               2026年
                                 10,000       10,000       0.270     ―
                         2月28日                               12月18日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第119回無担保社債               2017年                               2036年
                                 10,000       10,000       0.859     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                2月28日                               12月19日
          第120回無担保社債               2017年                               2027年
                                 10,000       10,000       0.240     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                6月15日                                6月18日
          第121回無担保社債
                         2017年                               2037年
                                 10,000       10,000       0.736     ―
                         6月15日                                3月19日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第122回無担保社債               2017年                               2025年
                                 10,000       10,000       0.175     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                9月13日                                9月12日
          第123回無担保社債               2017年                               2037年
                                 10,000       10,000       0.703     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                9月13日                                9月11日
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                              当期首残高       当期末残高        利率
     会社名          銘柄         発行年月日                           担保    償還期限
                              （百万円）       （百万円）       （年・％）
          第124回無担保社債
                         2017年                               2057年
                                 15,000       15,000       1.402     ―
                        12月26日                               12月26日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第125回無担保社債               2018年                               2025年
                                 10,000       10,000       0.190     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                3月14日                                3月14日
          第126回無担保社債               2018年                               2058年
                                 10,000       10,000       1.313     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）                3月14日                                3月14日
          第127回無担保社債
                         2018年                               2023年
                                 20,000       20,000       0.090     ―
                         6月26日                                6月26日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第128回無担保社債               2019年                               2069年
                                 15,000       15,000       1.132     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               4月18日                               4月18日
                         2019年                               2026年
          第129回無担保社債
                                 10,000       10,000       0.170     ―
                         8月  5日                             8月  5日
          （担保提供制限等財務上特約無）
                         2019年                               2029年
          第130回無担保社債
                                 40,000       40,000       0.270     ―
                         8月  5日                             8月  3日
          （担保提供制限等財務上特約無）
                         2019年                               2039年
          第131回無担保社債
                                 20,000       20,000       0.590     ―
                         8月  5日                             8月  5日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第132回無担保社債               2020年                               2030年
                                 30,000       30,000       0.430     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               4月16日                               4月16日
          第133回無担保社債
                         2020年                               2040年
                                 20,000       20,000       0.730     ―
                         4月16日                               4月16日
          （担保提供制限等財務上特約無）
          第134回無担保社債               2021年                               2028年
                                  ―     20,000       0.160     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               6月21日                               6月21日
          第135回無担保社債               2021年                               2031年
                                  ―     30,000       0.260     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               6月21日                               6月20日
          第136回無担保社債               2021年                               2041年
                                  ―     20,000       0.610     ―
      当社
          （担保提供制限等財務上特約無）               6月21日                               6月21日
          第137回無担保社債
                         2022年                               2025年
                                  ―     30,000       0.050     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               2月9日                               2月7日
          第138回無担保社債               2022年                               2027年
                                  ―     30,000       0.150     ―
          （担保提供制限等財務上特約無）               2月9日                               2月9日
                         2016年                               2076年
          第3回利払繰延条項・期限前償還条
                                 70,000       70,000       1.330     ―
                         2月  3日                              2月  3日
          項付無担保社債（劣後特約付）
          第4回利払繰延条項・期限前償還条               2016年                               2076年
                                 30,000       30,000       1.480     ―
                         2月  3日                              2月  3日
          項付無担保社債（劣後特約付）
                         2021年                               2081年
          第5回利払繰延条項・期限前償還条
                                 80,000       80,000       0.660     ―
                         2月  3日                              2月  3日
          項付無担保社債（劣後特約付）
                         2021年                               2081年
          第6回利払繰延条項・期限前償還条
                                 35,000       35,000       0.970     ―
                         2月  3日                              2月  3日
          項付無担保社債（劣後特約付）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2018年                               2025年
                                 1,111       1,111
          ート  Series-92    *1
                                               0.102     ―
                         2月  5日                              2月  5日
                              [10,000千米$]       [10,000千米$]
          （担保提供制限等財務上特約無）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2019年                               2029年
                                 1,255       1,255
          ート  Series-93    *1
                                               0.160     ―
                         3月13日                                3月13日
                              [10,000千ユーロ]       [10,000千ユーロ]
          （担保提供制限等財務上特約無）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2019年                               2026年
                                 3,784       3,784
          ート  Series-94    *1
                                               0.135     ―
                         6月18日                                6月18日
                              [35,000千米$]       [35,000千米$]
          （担保提供制限等財務上特約無）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2019年                               2029年
                                 1,508       1,508
          ート  Series-95    *1
                                               0.250     ―
                         6月24日                                6月24日
                              [20,000千豪$]       [20,000千豪$]
          （担保提供制限等財務上特約無）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2019年                               2026年
                                 2,924       2,924
          ート  Series-96    *1
                                               0.115     ―
                         7月  8日                              7月  8日
                              [27,000千米$]       [27,000千米$]
          （担保提供制限等財務上特約無）
          ユーロ・ミディアム・ターム・ノ
                         2020年                               2050年
          ート  Series-97
                                 15,000       15,000       1.040     ―
                         5月19日                               5月19日
          （担保提供制限等財務上特約無）
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                              当期首残高       当期末残高        利率
     会社名          銘柄         発行年月日                           担保    償還期限
                              （百万円）       （百万円）       （年・％）
          在外子会社発行ユーロ・ミディア
                         2020年        5,175       5,751                2023年
          ム・ターム・ノート        Series-98
      *2                                         0.874     ―
                        11月24日                               11月24日
                              [50,000千米$]       [50,000千米$]
          （担保提供制限等財務上特約無）
                                810,759       876,335
             合計             ―                      ―   ―     ―
                                (65,000)       (90,000)
     （注）*1     通貨スワップを利用しており、スワップ実行後の値を記載しております。

         *2  在外子会社であるMEC          Group   International       Inc.の子会社が発行する社債を記載しております。
         3 ( )内書は、1年以内の償還予定額であります。
         4 連結決算日後5年内における償還予定額は以下のとおりであります。
                  1年以内        1年超2年以内         2年超3年以内         3年超4年以内         4年超5年以内

                 （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）         （百万円）
     社債               90,000         25,751         81,111         10,000         66,709
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         【借入金等明細表】
                              当期首残高       当期末残高       平均利率
                区分                                     返済期限
                              （百万円）       （百万円）       （％）
     短期借入金                          670,199       674,593       0.45         ―
     1年以内に返済予定の長期借入金                          119,414        69,938       1.15         ―
     1年以内に返済予定のノンリコース長期借入金                          10,934       11,735       2.12         ―
     1年以内に返済予定のリース債務                            476      1,076       ―        ―
     長期借入金（1年以内に返済予定のものを除く）                         1,388,814       1,593,960        0.63      2023年～2076年
     ノンリコース長期借入金（1年以内に返済予定の
                               35,130       50,287       1.86      2023年～2031年
     ものを除く）
     リース債務（1年以内に返済予定のものを除く）                           1,618        677      ―     2023年～2031年
     その他有利子負債
                               50,000         ―      ―        ―
     　コマーシャル・ペーパー（1年以内返済予定）
                小計              2,276,587       2,402,269         ―        ―
     内部取引の消去                          561,204       539,971        ―        ―
                合計              1,715,382       1,862,297         ―        ―
    　（注）1     平均利率は、当期末残高に対する当期末の利率を加重平均しております。
         2 当社及び連結子会社は、主としてリース料総額から利息相当額の合理的な見積額を控除しない方法を用いてい
          るため、リース債務の平均利率の記載を省略しております。
         3 長期借入金（1年以内に返済予定のものを除く）のうち100,000百万円は、劣後特約付タームローン（ハイブ
          リッドローン、2076年満期）であり、借入実行日（2016年）から7年目以降に繰上償還が可能です。
         4 長期借入金及びリース債務（1年以内に返済予定のものを除く）の連結決算日後5年内における返済予定額は以
          下のとおりであります。
                  1年超2年以内           2年超3年以内           3年超4年以内           4年超5年以内
                  （百万円）           （百万円）           （百万円）           （百万円）
     長期借入金                 221,287            73,578           122,176           112,740
     ノンリコース
                       18,493           22,132             －           －
     長期借入金
     リース債務                   287           156           102            88
         【資産除去債務明細表】

         当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計
         年度末における負債及び純資産の合計額の100分の1以下であるため、連結財務諸表規則第92条の2の規定により
         記載を省略しております。
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      (2)【その他】
         当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                 第1四半期          第2四半期          第3四半期         当連結会計年度
     営業収益（百万円）                    307,402          579,023          904,570         1,349,489

     税金等調整前四半期（当期）
                         57,674          91,149          146,309          253,779
     純利益（百万円）
     親会社株主に帰属する
     四半期（当期）純利益                    34,708          55,287          87,142          155,171
     （百万円）
     1株当たり四半期（当期）
                          25.93          41.36          65.28          116.45
     純利益（円）
     （会計期間）                 第1四半期          第2四半期          第3四半期          第4四半期

     1株当たり四半期純利益
                          25.93          15.41          23.93          51.33
     （円）
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     2【財務諸表等】
      (1)【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
     資産の部
       流動資産
                                        76,276              117,015
        現金及び預金
                                       *1 26,812
        営業未収入金                                                －
                                                      *1 27,378
        営業未収入金及び契約資産                                  －
                                        13,478               9,423
        販売用不動産
                                         1,738              30,239
        仕掛販売用不動産
                                          975              724
        開発用不動産
                                       *4 307,000             *4 369,205
        エクイティ出資
                                        535,236              503,515
        関係会社短期貸付金
                                       *1 21,525            *1 ,*2 21,535
        その他
                                         △ 389            △ 4,790
        貸倒引当金
                                        982,654             1,074,246
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        745,004              765,666
          建物及び構築物
                                         2,039              1,897
          機械装置及び運搬具
                                       1,567,428              1,581,189
          土地
                                        558,345              564,021
          信託土地
                                        76,798              50,754
          建設仮勘定
                                         7,864              8,491
          その他
                                       2,957,482              2,972,020
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        14,947              20,378
          借地権
                                        13,002              13,880
          その他
                                        27,950              34,259
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                       *1 244,892            *1 ,*2 259,485
          投資有価証券
                                                     *2 517,712
                                        507,703
          関係会社株式
                                       *1 39,378             *1 34,129
          長期貸付金
                                       *1 117,780             *1 121,797
          敷金及び保証金
                                        22,953              26,615
          前払年金費用
                                       *1 35,722
                                                       38,988
          その他
                                         △ 197             △ 166
          貸倒引当金
                                        968,234              998,563
          投資その他の資産合計
                                       3,953,666              4,004,842
        固定資産合計
                                       4,936,321              5,079,089
       資産合計
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                                                  （単位：百万円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
     負債の部
       流動負債
                                       *1 30,133             *1 31,452
        営業未払金
                                        46,802              44,504
        短期借入金
                                        75,351              54,757
        １年内返済予定の長期借入金
                                        50,000
        コマーシャル・ペーパー                                                －
                                        65,000              90,000
        １年内償還予定の社債
                                        10,311               9,621
        未払法人税等
                                       *1 191,336             *1 159,263
        預り金
                                       *1 25,271             *1 28,242
        その他
                                        494,207              417,841
        流動負債合計
       固定負債
                                        740,584              780,584
        社債
                                       1,229,574              1,370,531
        長期借入金
                                       *1 394,520             *1 389,001
        受入敷金保証金
                                        145,015              152,980
        繰延税金負債
                                        263,344              263,344
        再評価に係る繰延税金負債
                                         3,089              3,240
        退職給付引当金
                                         3,857
        債務履行引受引当金                                                －
                                         4,537               888
        環境対策引当金
                                        53,753              53,753
        負ののれん
                                       *1 51,401             *1 60,962
        その他
                                       2,889,679              3,075,286
        固定負債合計
                                       3,383,886              3,493,127
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        142,279              142,414
        資本金
        資本剰余金
                                        171,390              171,526
          資本準備金
                                        171,390              171,526
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                        21,663              21,663
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                          855              429
           特別償却準備金
                                        151,496              151,731
           固定資産圧縮積立金
                                          208              446
           オープンイノベーション促進積立金
                                        108,254              108,254
           別途積立金
                                        414,787              461,205
           繰越利益剰余金
                                        697,266              743,730
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 105,216             △ 132,483
                                        905,720              925,187
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        118,090              130,809
        その他有価証券評価差額金
        繰延ヘッジ損益                                △ 1,431               △ 58
                                        529,822              529,822
        土地再評価差額金
                                        646,482              660,573
        評価・換算差額等合計
                                          231              201
       新株予約権
                                       1,552,434              1,585,962
       純資産合計
                                       4,936,321              5,079,089
     負債純資産合計
                                147/178




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        ②【損益計算書】
                                                  （単位：百万円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                （自　2020年4月        1日      （自　2021年4月        1日
                                 至　2021年3月31日）              至　2022年3月31日）
                                       *2 542,646             *2 567,286
     営業収益
                                       *2 373,424             *2 415,476
     営業原価
                                        169,221              151,809
     営業総利益
                                      *1 ,*2 30,649            *1 ,*2 31,017
     販売費及び一般管理費
                                        138,571              120,792
     営業利益
     営業外収益
                                        *2 3,412             *2 3,727
       受取利息
                                       *2 41,594             *2 32,322
       受取配当金
                                        *2 6,080             *2 3,379
       その他
                                        51,087              39,428
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        *2 8,662             *2 8,672
       支払利息
                                         9,413              8,692
       社債利息
                                         4,274              5,817
       固定資産除却損
                                        *2 8,962             *2 8,104
       その他
                                        31,313              31,286
       営業外費用合計
                                        158,345              128,934
     経常利益
     特別利益
                                        13,544               6,775
       固定資産売却益
                                         3,021              7,941
       投資有価証券売却益
                                                       3,576
                                          －
       環境対策引当金戻入益
                                        16,565              18,293
       特別利益合計
     特別損失
                                         2,099              13,410
       固定資産除却関連損
                                         2,656
       減損損失                                                  －
                                       *2 13,826
       子会社清算損                                                  －
                                        *3 1,640
       新型感染症対応による損失                                                  －
                                        *2 5,774
       エクイティ出資清算損                                                  －
                                        *2 9,700             *2 6,100
       子会社債権放棄損
                                                       4,333
                                          －
       関係会社貸倒引当金繰入額
                                        35,697              23,844
       特別損失合計
                                        139,213              123,383
     税引前当期純利益
                                        29,761              28,175
     法人税、住民税及び事業税
                                                       1,594
                                        △ 1,164
     法人税等調整額
                                        28,597              29,770
     法人税等合計
                                        110,616               93,612
     当期純利益
                                148/178







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        【営業原価明細書】
                           　前事業年度                 　当事業年度
                         （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                        　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
                                   構成比                 構成比
            区分            金額（百万円）                 金額（百万円）
                                   （％）                 （％）
     不動産賃借料                       136,773       36.6           142,734       34.4
     不動産販売原価                        30,744       8.2           58,937      14.2
     減価償却費                        47,939      12.9           50,207      12.1
     租税公課                        45,862      12.3           46,043      11.1
     建物管理費用                        29,929       8.0           29,222       7.0
     水道光熱費                        26,448       7.1           27,631       6.6
     人件費                        11,388       3.1           12,505       3.0
     運営委託費                        11,481       3.1           11,266       2.7
     借地料                        5,336      1.4           5,948      1.4
     修繕維持費                        4,251      1.1           4,585      1.1
     その他諸経費                        23,269       6.2           26,393       6.4
            合計                373,424      100.0           415,476      100.0
                                149/178













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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                     株主資本
                        資本剰余金                   利益剰余金
                                            その他利益剰余金
                                              オープン
                  資本金
                           資本剰余
                                         固定資産
                      資本準備金         利益準備金
                                    特別償却         イノベー         繰越利益
                           金合計
                                         圧縮積立         別途積立金
                                    準備金         ション促         剰余金
                                         金
                                              進積立金
     当期首残高
                  142,147     171,260     171,260     21,663     1,489    154,038       －   108,254     341,242
     当期変動額
      新株の発行              131     130     130
      剰余金の配当                                                  △ 40,155
      当期純利益                                                  110,616
      自己株式の取得
      自己株式の処分                                                   △ 25
      株式交換による変動
      特別償却準備金の取崩
                                      △ 634                   634
      固定資産圧縮積立金の積立
      固定資産圧縮積立金の取崩                                    △ 2,541              2,541
      オープンイノベーション
                                                208         △ 208
      促進積立金の積立
      土地再評価差額金の取崩                                                    142
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                    131     130     130     －   △ 634   △ 2,541      208     －   73,545
     当期末残高
                  142,279     171,390     171,390     21,663      855   151,496      208   108,254     414,787
                       株主資本               評価・換算差額等

                 利益剰余金
                                その他有              評価・換
                                                  新株予約権     純資産合計
                           株主資本         繰延ヘッ     土地再評
                       自己株式         価証券評              算差額等
                  利益剰余
                           合計         ジ損益     価差額金
                                価差額金              合計
                  金合計
     当期首残高              626,687    △ 105,282     834,812     79,532    △ 1,872    529,965     607,626      288  1,442,727

     当期変動額
      新株の発行                        262                            262
      剰余金の配当
                  △ 40,155         △ 40,155                           △ 40,155
      当期純利益
                  110,616         110,616                            110,616
      自己株式の取得                   △ 17    △ 17                           △ 17
      自己株式の処分              △ 25     83     58                            58
      株式交換による変動                                                    －
      特別償却準備金の取崩                                                    －
      固定資産圧縮積立金の積立                                                    －
      固定資産圧縮積立金の取崩
                                                          －
      オープンイノベーション
                                                          －
      促進積立金の積立
      土地再評価差額金の取崩
                    142         142                            142
      株主資本以外の項目の当期
                                 38,558      440    △ 142   38,856      △ 56   38,799
      変動額（純額）
     当期変動額合計              70,578      66   70,907     38,558      440    △ 142   38,856      △ 56   109,706
     当期末残高              697,266    △ 105,216     905,720     118,090     △ 1,431    529,822     646,482      231  1,552,434
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          当事業年度（自　2021年4月1日　至　2022年3月31日）
                                                     （単位：百万円）
                                     株主資本
                        資本剰余金                   利益剰余金
                                            その他利益剰余金
                                              オープン
                  資本金
                           資本剰余
                                         固定資産
                      資本準備金         利益準備金
                                    特別償却         イノベー         繰越利益
                           金合計
                                         圧縮積立         別途積立金
                                    準備金         ション促         剰余金
                                         金
                                              進積立金
     当期首残高              142,279     171,390     171,390     21,663      855   151,496      208   108,254     414,787
     当期変動額
      新株の発行
                    135     135     135
      剰余金の配当
                                                        △ 46,774
      当期純利益                                                   93,612
      自己株式の取得
      自己株式の処分                                                    △ 0
      株式交換による変動                                                   △ 373
      特別償却準備金の取崩                                △ 426                   426
      固定資産圧縮積立金の積立
                                           3,482             △ 3,482
      固定資産圧縮積立金の取崩
                                          △ 3,248              3,248
      オープンイノベーション
                                                237         △ 237
      促進積立金の積立
      土地再評価差額金の取崩
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計               135     135     135     －   △ 426     234     237     －   46,418
     当期末残高              142,414     171,526     171,526     21,663      429   151,731      446   108,254     461,205
                       株主資本               評価・換算差額等

                 利益剰余金
                                その他有              評価・換
                                                  新株予約権     純資産合計
                           株主資本         繰延ヘッ     土地再評
                       自己株式         価証券評              算差額等
                  利益剰余
                           合計         ジ損益     価差額金
                                価差額金              合計
                  金合計
     当期首残高              697,266    △ 105,216     905,720     118,090     △ 1,431    529,822     646,482      231  1,552,434

     当期変動額
      新株の発行                        270                            270
      剰余金の配当            △ 46,774         △ 46,774                           △ 46,774
      当期純利益             93,612         93,612                            93,612
      自己株式の取得
                       △ 30,014    △ 30,014                           △ 30,014
      自己株式の処分
                    △ 0    31     31                            31
      株式交換による変動              △ 373    2,715     2,342                            2,342
      特別償却準備金の取崩                                                    －
      固定資産圧縮積立金の積立                                                    －
      固定資産圧縮積立金の取崩                                                    －
      オープンイノベーション
                                                          －
      促進積立金の積立
      土地再評価差額金の取崩                                                    －
      株主資本以外の項目の当期
                                 12,718     1,373         14,091      △ 30   14,060
      変動額（純額）
     当期変動額合計              46,464    △ 27,267     19,467     12,718     1,373      －   14,091      △ 30   33,527
     当期末残高              743,730    △ 132,483     925,187     130,809      △ 58   529,822     660,573      201  1,585,962
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
      1 有価証券の評価基準及び評価方法
       満期保有目的の債券　　　　償却原価法（定額法）
       子会社及び関連会社株式　　移動平均法による原価法
       その他有価証券
        市場価格のない株式等以外のもの
         時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定）
        市場価格のない株式等
         主として移動平均法による原価法
       エクイティ出資
        市場価格のない株式等以外のもの
         時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は主として移動平均法により算定）。なお、投
         資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資（金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされる
         もの）については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な直近の決算書を基礎とし、持分相当
         額を純額で取り込む方法によっております。
        市場価格のない株式等
         主として移動平均法による原価法
      2 デリバティブ等の評価基準及び評価方法
       デリバティブ　　　　時価法
      3 棚卸資産の評価基準及び評価方法
       販売用不動産           個別法による原価法
                 （貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
       仕掛販売用不動産           同上
       開発用不動産           同上
      4 固定資産の減価償却の方法
       有形固定資産　　　　定率法
         ただし、横浜ランドマークタワー及び1998年4月1日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年4
         月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法
       無形固定資産　　　　定額法
      5 繰延資産の処理方法
       社債発行費　　　　　支出時に全額費用処理
      6 引当金の計上基準
      (1)  貸倒引当金
        売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権について貸倒実績率により計上しているほか、貸倒懸念
        債権等特定の債権については、債権の回収可能性を個別に検討して計上しております。
      (2)  退職給付引当金
        従業員の退職による給付及び執行役員の退職による退職慰労金の支払いに備えるため、従業員については当事業
        年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき、執行役員については内規に基づく当事業年度末に
        おける要支給額を計上しております。
        従業員に係る退職給付債務の算定に当たり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法につい
        ては、給付算定式基準によっております。
        過去勤務費用及び数理計算上の差異は、発生時の従業員の平均残存勤務期間以内の一定年数（10年）による定額
        法により、過去勤務費用は発生時より、数理計算上の差異は翌事業年度より、それぞれ費用処理しております。
      (3)  債務履行引受引当金
        債務履行の引受けに伴い発生する損失の見積額を計上しております。
      (4)  環境対策引当金
        ポリ塩化ビフェニル（PCB）廃棄物の処理等、環境対策に伴い発生する損失の見積額を計上しております。
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      7 重要な収益及び費用の計上基準

        当社の顧客との契約から生じる収益は、顧客との契約に定められる対価に基づき測定しています。顧客との契約
        に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常
        の時点）は以下のとおりであります。
        なお、主要な事業における顧客との契約に係る約束した対価は、履行義務の充足時点から、通常1年以内に支払を
        受けており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれていないため、その影響について対価の調整を行っ
        ている顧客との契約はありません。
        当社は主に開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸する事業、及び開発・保有するオフィスビルや商業
        施設等を販売する事業を行っています。
        不動産賃貸事業では開発・保有するオフィスビルや商業施設等を賃貸しており、賃貸借取引については「リース
        取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号                      2007年3月30日）等に従い収益を認識しています。
        不動産販売業では開発・保有するオフィスビルや商業施設等の不動産を販売しており、不動産販売による収益は
        顧客へ不動産を引渡した時点で認識しています。
       オペレーティング・リース取引に係る収益の計上基準
        リース契約期間に基づくリース契約上の収受すべき月当たりのリース料を基準として、その経過期間に対応する
        リース料を計上しております。
       ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準
        リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。
      8 ヘッジ会計の方法
      (1)  ヘッジ会計の方法
        原則として繰延ヘッジ処理を採用しております。なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては
        特例処理を、振当処理の要件を満たしている通貨スワップについては振当処理を採用しております。
      (2)  ヘッジ手段とヘッジ対象
         ヘッジ手段          ヘッジ対象
        金利スワップ          借入金
        通貨スワップ          借入金・社債
      (3)  ヘッジ方針
        当社のリスクヘッジ取引は、当社の内規である「市場リスク管理規定」及び「リスク別管理要項」に基づき、金
        利変動リスク、為替変動リスクのヘッジを目的としております。
      (4)  ヘッジ有効性評価の方法
        ヘッジ対象の相場変動又はキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段の相場変動又はキャッシュ・フロー変動
        の累計を比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。
        ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
       （「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」を適用しているヘッジ関係）
        上記のヘッジ関係のうち、「LIBORを参照する金融商品に関するヘッジ会計の取扱い」（実務対応報告第40号
        2022年3月17日）の適用範囲に含まれるヘッジ関係のすべてに、当該実務対応報告に定められる特例的な取扱いを
        適用しております。当該実務対応報告を適用しているヘッジ関係の内容は、以下のとおりであります。
         ヘッジ会計の方法・・・繰延ヘッジ処理、金利スワップの特例処理
         ヘッジ手段・・・金利スワップ取引、通貨スワップ取引
         ヘッジ対象・・・借入金、社債
         ヘッジ取引の種類・・・キャッシュ・フローを固定するもの
      9 消費税等の会計処理
       控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。
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         （重要な会計上の見積り）
      1 有形固定資産の評価
      (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                 （単位：百万円）
                      前事業年度           当事業年度
        有形固定資産                 2,957,482           2,972,020
        減損損失                   2,656             －
      (2)  その他の情報
        ①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
         当社は、有形固定資産として主にオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設等の不動産を保有しております。
         保有する有形固定資産が固定資産の減損に係る会計基準に従い、減損が生じている可能性を示す事象（減損の兆
         候）がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フ
         ローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計
         上しております。
         減損損失を認識するかどうかの判定と減損損失の測定において行われる資産のグルーピングは、他の資産又は資
         産グループのキャッシュ・フローから概ね独立したキャッシュ・フローを生み出す最小の単位としております。
         回収可能価額には正味売却価額と使用価値のいずれか高い方を用いており、正味売却価額は、不動産鑑定士によ
         る鑑定評価額等もしくは売買予定価格を使用し、使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引いて
         算出しております。
        ②主要な仮定
         当社では、原則個別物件毎に賃料・設備投資額・割引率等の見積りを行っております。また、見積りを行う際に
         はアセットタイプ毎に主要な仮定をおいたうえで、個別物件の状況を勘案して見積りを行っております。
         当事業年度において見積りを行った際の主要な仮定は以下になります。
         ■オフィス
         平均賃料の実績は足元では上昇傾向が持続しており、翌事業年度においても持続すると想定しております。空室
         率は空室の埋め戻しに時間を要していることから、新型コロナウイルス感染症拡大以前よりも高い水準で推移し
         ておりますが、翌事業年度以降は空室の埋め戻しに要する時間も徐々に平年並みに改善すると想定しておりま
         す。
         ■商業施設
         商業施設の賃料は、テナントの売上高に連動した変動賃料を含むことから、商業施設のテナント売上高と関連性
         があります。前事業年度に引き続き、当事業年度も新型コロナウイルス感染症の影響が残り、テナント売上高は
         新型コロナウイルス感染症の影響を受ける前に比べ減少しております。しかしながら、足元では改善傾向にある
         ことから、翌事業年度以降の影響は限定的であると想定しております。
         ■ホテル
         足元では新型コロナウイルス感染症の影響により客室稼働率が低水準で推移しており、新型コロナウイルス感染
         症の影響を受ける前の稼働率までに回復するのは一定期間かかると見込んでおります。見積りにおいては、世界
         の航空需要や観光需要の見通しを総合的に勘案し、2024年頃を目途に新型コロナウイルス感染症の影響を受ける
         前の水準までホテル需要が回復すると想定しております。
         ■物流施設
         物流施設は、新型コロナウイルス感染症の影響を受けておらず、物流施設の市場動向は好調であることから翌事
         業年度以降についても市場動向と同様に堅調に推移していくと想定しております。
         ■再開発プロジェクト
         当社は、複数の再開発プロジェクトに従事しておりますが、再開発プロジェクトについては、計画の遅延や変更
         が生じる結果、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的なリスク（再開発予定地区における他の地権者からの
         合意がとれないリスク、自治体から開発許可が下りないリスク等）が存在します。
         再開発プロジェクトについては、これらの様々なリスクを総合的に評価しておりますが、現在進行中の再開発プ
         ロジェクトについては、当初計画から収益性を低下するような状況ではなく、収益性が維持されて開発が進行す
         ると想定しております。
        ③翌事業年度の財務諸表に与える影響
         減損損失は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っているため、減損損失の算定に用いた主要な仮定が悪化し
         た場合、翌事業年度において追加の減損損失が計上される可能性があります。
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      2 エクイティ出資の評価
      (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                  （単位：百万円）
                      前事業年度           当事業年度
        エクイティ出資                  307,000           369,205
      (2)  その他の情報
        ①当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
         当社は、金融商品に関する会計基準に従い、市場価格のないエクイティ出資は、実質価額が著しく低下した場合
         には相当の減額をなし、当該減少額をエクイティ出資評価損として計上しております。
         実質価額の算出にあたっては、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに評価しております。
        ②主要な仮定
         主要な仮定については、出資先が保有する資産について、その保有目的ごとに定めております。当該資産の仮定
         は連結財務諸表        注記事項（重要な会計上の見積り）                 1 有形固定資産の評価及び            2 棚卸資産の評価をご参照く
         ださい。
        ③翌事業年度の財務諸表に与える影響
         エクイティ出資評価損は②主要な仮定の記載に基づき見積りを行っています。そのため、主要な仮定に変動が
         あった場合、翌事業年度において追加のエクイティ出資評価損が計上される可能性があります。
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         （会計方針の変更）
        （収益認識に関する会計基準等の適用）
       「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                         2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を
       当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交
       換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしましたが、収益認識会計基準等の適用による、当事
       業年度の損益、期首利益剰余金及び1株当たり情報に与える影響はありません。
       収益認識会計基準等を適用したため、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「営業未収
       入金」は、当事業年度より「営業未収入金及び契約資産」に含めて表示することといたしました。ただし、収益認
       識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度について新たな表示方法により組み換えを行っ
       ておりません。
       なお、収益認識会計基準第89-3項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記につ
       いては記載しておりません。
        （時価の算定に関する会計基準等の適用）

       「 時価の算定に関する会計基準             」 （企業会計基準第30号           2019年7月4日      。 以下  「 時価算定会計基準        」 という   。 ）等を当
       事業年度の期首から適用し            、 時価算定会計基準第19項及び             「 金融商品に関する会計基準            」 （企業会計基準第10号
       2019年7月4日）第44-2項に定める経過的な取扱いに従って                           、 時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を                     、 将来に
       わたって適用することといたしました                 。 これにより     、 従来  、 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品と
       されていた社債については取得原価をもって貸借対照表価額としておりましたが                                     、 観察可能なインプットを入手でき
       ない場合であっても         、 入手できる最良の情報に基づく観察できないインプットを用いて算定した時価をもって貸借対
       照表価額としております           。
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         （貸借対照表関係）
     *1  関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
                              前事業年度                  当事業年度
                            （2021年3月31日）                  （2022年3月31日）
     短期金銭債権                             13,125   百万円               13,799   百万円
     長期金銭債権                             41,231   百万円               40,532   百万円
     短期金銭債務                             209,056    百万円               180,375    百万円
     長期金銭債務                              7,516   百万円               15,149   百万円
     *2  担保に供している資産及び担保付債務

          担保に供している資産
                              前事業年度                  当事業年度
                            （2021年3月31日）                  （2022年3月31日）
     投資有価証券                               ―                   百万円
                                                     4,586
     関係会社株式                               ―                   百万円
                                                     11,130
     その他                               ―                   百万円
                                                      840
                                    ―                   百万円
             計                                       16,557
       関係会社の債務に対して、上記の資産を担保に供しております。
      3  偶発債務

       (1)  保証債務
         下記の金融機関借入金等に対し債務保証を行っております。
                前事業年度                            当事業年度
              （2021年3月31日）                            （2022年3月31日）
                        113,582    百万円                        119,418    百万円
      Mitsubishi      Estate                      Mitsubishi      Estate
                     （669,600千英ポンド、                            （666,750千英ポンド、
      London    Limited                        London    Limited
                918,000千スウェーデンクローナ）                            918,000千スウェーデンクローナ）
      MITSUBISHI      ESTATE             29,448   百万円      MITSUBISHI      ESTATE             37,573   百万円
      NEW  YORK   Inc.            （266,000千米ドル）           NEW  YORK   Inc.            （307,000千米ドル）
                         30,733   百万円                         32,914   百万円
      MEC  Global                          MEC  Global
                      （182,800千米ドル、                            （188,900千米ドル、
      Partners                            Partners
                       21,200千英ポンド、                            8,200千英ポンド、
      Holdings     LLC                       Holdings     LLC
                        56,000千ユーロ）                            62,000千ユーロ）
      Lendlease     OSH              18,986   百万円      Lendlease     OSH              20,706   百万円
                （225,069千オーストラリアドル）                            （225,069千オーストラリアドル）
      Residential      A Pty                    Residential      A Pty
      Ltd                            Ltd
                                  Lendlease     OSH              9,690   百万円
                                            （105,332千オーストラリアドル）
                  ―               Residential      B Pty
                                  Ltd
                         2,848   百万円                         4,499   百万円
      RML548Co.,Ltd.                            RML548Co.,Ltd.
                     （805百万タイバーツ）                           （1,223百万タイバーツ）
      Meeyahta                   1,868   百万円      Meeyahta                   2,065   百万円
      Development,Ltd.                 （16,875千米ドル）           Development,Ltd.                 （16,875千米ドル）
                  ―               高松空港㈱                   1,500   百万円

      ㈱菱栄ライフサー                            ㈱菱栄ライフサー

                          177  百万円                          159  百万円
      ビス                            ビス
            計            197,646    百万円            計            228,528    百万円
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       (2)  キープウェルアグリメント
         下記の社債等に対し信用を補完することを目的とし、キープウェルアグリメント（同意書）を締結しておりま
         す。
                前事業年度                            当事業年度
              （2021年3月31日）                            （2022年3月31日）
      MEC  Finance                 9,410   百万円      MEC  Finance                 10,403   百万円
      USA,   Inc.              （85,000千米ドル）           USA,   Inc.              （85,000千米ドル）
     *4  エクイティ出資

       エクイティ出資のうち、関係会社に該当する匿名組合及び特定目的会社に対する匿名組合出資及び優先出資等の金
       額は次のとおりであります。
                              前事業年度                  当事業年度
                            （2021年3月31日）                  （2022年3月31日）
     匿名組合出資及び優先出資等                             284,447    百万円               343,313    百万円
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         （損益計算書関係）
     *1  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額
                              　前事業年度                 　当事業年度
                             （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                            　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
                                    5,066                 5,249
     従業員給料手当                                  百万円                 百万円
                                    4,694                 4,219
     出向者給料手当                                  百万円                 百万円
                                    3,774                 3,945
     公租公課                                  百万円                 百万円
                                    3,131                 3,776
     ソフトウェア関連費用                                  百万円                 百万円
                                    2,900                 3,195
     減価償却費                                  百万円                 百万円
     退職給付引当金繰入額                                △ 420  百万円              △ 1,914   百万円
                                      85                 117
     貸倒引当金繰入額                                  百万円                 百万円
                                      45                 38
     貸倒損失                                  百万円                 百万円
     販売費に属する費用のおおよその割合                                  0 %                 1 %

     一般管理費に属する費用のおおよその割合                                 100  %                99 %
     *2  関係会社との取引

                              　前事業年度                 　当事業年度
                             （自　2020年4月        1日         （自　2021年4月        1日
                            　　至　2021年3月31日）                 　　至　2022年3月31日）
     営業収益                               53,372   百万円              37,254   百万円
     営業費用                               70,340   百万円              72,917   百万円
     営業取引以外の取引高                               67,781   百万円              35,575   百万円
     *3  新型コロナウイルス感染症による損失の内容は、次のとおりであります。

       前事業年度（自　2020年4月1日　至　2021年3月31日）
        新型コロナウイルス感染拡大防止の取り組みとして、政府及び各自治体からの営業自粛要請や緊急事態宣言を受
        け、当社グループにおいて商業施設やホテルなどの休館対応等を実施いたしました。
        このため、商業施設やホテルなどにおいて休館対応等の期間中に発生した費用（減価償却費・地代家賃など）の
        一部を新型感染症対応による損失として特別損失に計上しております。
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         （有価証券関係）
        子会社株式及び関連会社株式
        前事業年度（2021年3月31日）
                     貸借対照表計上額                 時価              差額
          区分
                       （百万円）              （百万円）              （百万円）
        関連会社株式                     6             120              113
          合計                   6             120              113
    （注）時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額

                           前事業年度
            区分
                           （百万円）
          子会社株式                      492,446
          関連会社株式                       15,251
        これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「子会社株式及び関
        連会社株式」には含めておりません。
        当事業年度（2022年3月31日）

                     貸借対照表計上額                 時価              差額
          区分
                       （百万円）              （百万円）              （百万円）
        関連会社株式                     6             80              74
          合計                   6             80              74
    （注）上記に含まれない市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

                           当事業年度
            区分
                           （百万円）
          子会社株式                      501,188
          関連会社株式                       16,518
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         （税効果会計関係）
    1.  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
         繰延税金資産
          退職給付引当金                              4,450   百万円           3,595   百万円
          未払賞与                              1,187   百万円           1,173   百万円
          投資有価証券評価損                              5,639   百万円           3,567   百万円
          棚卸資産評価損                               410  百万円            343  百万円
          ゴルフ会員権評価損                               267  百万円            207  百万円
          固定資産評価損                             42,561   百万円           41,728   百万円
          土地再評価差額金                             22,727   百万円           22,727   百万円
          債務履行引受引当金                              1,181   百万円             － 百万円
          エクイティ出資評価損                              3,855   百万円           1,303   百万円
          組織再編に伴う事業移転                              8,899   百万円           8,899   百万円
          その他                             36,008   百万円           41,557   百万円
          繰延税金資産小計                             127,190    百万円          125,104    百万円
          評価性引当額                            △69,943    百万円          △69,872    百万円
          繰延税金資産合計                             57,246   百万円           55,231   百万円
         繰延税金負債
          固定資産圧縮積立金                             66,861   百万円           66,964   百万円
          退職給付信託設定益                              7,393   百万円           7,393   百万円
          土地再評価差額金                             265,595    百万円          265,595    百万円
          その他有価証券評価差額金                             50,801   百万円           57,143   百万円
          固定資産評価差額                             53,242   百万円           53,242   百万円
          その他                             21,712   百万円           21,216   百万円
          繰延税金負債合計                             465,606    百万円          471,556    百万円
         繰延税金の純額（負債）                              408,360    百万円          416,324    百万円
    2.  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率の差異の内訳

                                     前事業年度              当事業年度
                                   （2021年3月31日）              （2022年3月31日）
         法定実効税率                                 30.62%              30.62%
         （調整）
         交際費等永久に損金に算入されない項目                                  0.43%              0.42%
         受取配当金等永久に益金に算入されない項目                                 △8.62%              △6.76%
         住民税均等割                                  0.01%              0.01%
         回収可能性の検討による繰延税金資産の増減                                 △1.66%              △0.06%
         その他                                 △0.23%              △0.10%
         税効果会計適用後の法人税等の負担率                                 20.54%              24.13%
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         （収益認識関係）
    顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の
    内容を記載しているため、注記を省略しております。
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         （重要な後発事象）
    　　　　　該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                   （単位：百万円）
                資産の          当期首                             減価償却
                                当　期      当　期      当　期      当期末
       区  分
                種   類        残   高                           累  計  額
                                増加額      減少額      償却額      残　高
     有形
            建物及び構築物              745,004      97,162      30,681      45,820     765,666     1,183,229
     固定資産
            機械装置及び運搬具               2,039       294       5     430     1,897      6,351
            土地             1,567,428       70,032      56,271        －  1,581,189         －
                         [793,633]                        [793,633]
            信託土地              558,345      23,272      17,597        －   564,021        －
                          [△466]                        [△466]
            建設仮勘定               76,798      77,028     103,073        －    50,754        －
            その他               7,864      2,556       228     1,701      8,491     13,409
                 計       2,957,482       270,347      207,857      47,952    2,972,020      1,202,990
     無形
            借地権               14,947      5,949       518       -   20,378        -
     固定資産
            その他               13,002      5,438       296     4,263     13,880      11,698
                 計         27,950      11,387       814     4,263     34,259      11,698
     （注）1.     「当期首残高」及び「当期末残高」欄の[                   ]内は内書きで、土地再評価差額（税効果考慮前）の残高でありま
          す。
         2.  「減価償却累計額」欄には減損損失累計額が含まれております。
         3.  建物及び構築物の増加の主な要因は、常盤橋タワー(竣工)43,432百万円であります。
         4.  土地の増加の主な要因は、(仮称)内神田一丁目計画(新規取得)20,176百万円であります。
         5.  土地の減少の主な要因は、グランフロント大阪(売却及び信託土地への振替)34,661百万円であります。
         6.  建設仮勘定の増加の主な要因は、(仮称)内神田一丁目計画(建設工事費)10,903百万円であります。
         【引当金明細表】

                                                    （単位：百万円）
          区　　分            当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高
     貸倒引当金                      587         4,956           587         4,956
     債務履行引受引当金                     3,857            －         3,857            －

     環境対策引当金                     4,537            －         3,648           888

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      (2)【主な資産及び負債の内容】
         連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      (3)【その他】

         該当事項はありません。
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    第6【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                 4月1日から3月31日まで
      定時株主総会                 6月中

      基準日                 3月31日

                       9月30日
      剰余金の配当の基準日
                       3月31日
      1単元の株式数                 100株
      単元未満株式の買取り・売渡し

       株主名簿管理人                （特別口座）
                       東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取扱場所                （特別口座）
                       東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
       取次所                             　──────────
       手数料                無料

                       電子公告により行う。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告
                       による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。
      公告掲載方法
                       電子公告掲載URL
                       https://www.mec.co.jp/j/group/koukoku/index.htm
      株主に対する特典                 なし
    （注）当社定款の定めにより、単元未満株主は、会社法第189条第2項各号に掲げる権利、同法第166条第1項の規定による
        請求をする権利、株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利並びに
        単元未満株式の買増しの請求をする権利以外の権利を有しておりません。
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    第7【提出会社の参考情報】
     1【提出会社の親会社等の情報】
    　当社は、金融商品取引法第24条の7第1項に規定する親会社等はありません。
     2【その他の参考情報】

    　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書
                              自　2020年      4月  1日
                                          2021年    6月29日
                      事業年度
      及びその添付書類
                      （第117期）        至　2021年      3月31日
                                          関東財務局長に提出。
      並びに確認書
    (2)  内部統制報告書及びその添付書類                                   2021年    6月29日

                                          関東財務局長に提出。
    (3)  訂正発行登録書                                   2021年    4月27日

                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年    6月30日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    2月18日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    3月10日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    6月15日
                                          関東財務局長に提出。
    (4)  発行登録追補書類                                   2021年    6月15日

                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    2月  3日
                                          関東財務局長に提出。
    (5)自己株券買付状況報告書                                     2021年    7月14日

                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年    8月12日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年    9月14日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年10月15日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年11月11日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2021年12月14日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    1月14日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    2月14日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    3月14日
                                          関東財務局長に提出。
                                          2022年    4月14日
                                          関東財務局長に提出。
    (6)訂正自己株券買付状況報告書                                     2021年12月15日

                                          関東財務局長に提出。
    (7)  四半期報告書                        自　2021年      4月  1日

                                          2021年    8月12日
                    （第118期第1四半期
                              至　2021年      6月30日）
                                          関東財務局長に提出。
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                                                       三菱地所株式会社(E03856)
                                                           有価証券報告書
                              自　2021年      7月  1日
                    （第118期第2四半期                      2021年11月12日
                              至　2021年      9月30日）      関東財務局長に提出。
                              自　2021年10月        1日    2022年    2月14日
                    （第118期第3四半期
                              至　2021年12月31日）            関東財務局長に提出。
    (8)  確認書

                              自　2021年      4月  1日
                                          2021年    8月12日
                    （第118期第1四半期
                              至　2021年      6月30日）
                                          関東財務局長に提出。
                              自　2021年      7月  1日
                    （第118期第2四半期                      2021年11月12日
                              至　2021年      9月30日）      関東財務局長に提出。
                              自　2021年10月        1日    2022年    2月14日
                    （第118期第3四半期
                              至　2021年12月31日）            関東財務局長に提出。
    (9)  臨時報告書                                   2021年    6月30日

                                          関東財務局長に提出。
      2021年6月29日開催の当社第122回定時株主総会において、決議事項が決議されましたので、金融商品取引法第24条の

      5第4項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2の規定に基づき、臨時報告書を提出するもので
      あります。
                                          2022年    2月18日

                                          関東財務局長に提出。
      2022年2月17日開催の当社取締役会において、代表者の異動を決議いたしましたので、金融商品取引法第24条の5第4

      項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2の規定に基づき、臨時報告書を提出するものであり
      ます。
                                          2022年    3月10日

                                          関東財務局長に提出。
      当社において特定子会社の異動が生じる事となりましたので、金融商品取引法第24条の5第4項及び企業内容等の開示

      に関する内閣府令第19条第2項第9号の2の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
    (10)有価証券届出書及びその添付書類                                     2022年    4月21日

                                          関東財務局長に提出。
      譲渡制限付株式の割当に係る有価証券届出書であります。

    (11)有価証券届出書の訂正届出書                                     2022年    5月12日

                                          関東財務局長に提出。
      2022年4月21日提出の有価証券届出書に係る訂正届出書であります。

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                                                           有価証券報告書
    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          該当事項はありません。
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                                                           有価証券報告書
               独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2022年6月29日

    三  菱  地  所  株  式  会  社
      取  締  役  会   御中
                             EY新日本有限責任監査法人

                             東   京   事   務   所
                             指定有限責任社員
                                       公認会計士
                                              千　   葉　　達　       也
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              安　   永　　千　       尋
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              大  久  保　   照　   代
                             業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    る三菱地所株式会社の2021年4月1日から2022年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸借対照
    表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結財務諸表
    作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、三菱
    地所株式会社及び連結子会社の2022年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成績及び
    キャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を
    果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     不動産ファンド等に対する不動産販売に係る収益認識
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社及び連結子会社は、当連結会計年度の連結損益計算                            　当監査法人は、不動産ファンド等への不動産販売取引に

     書の営業収益1,349,489百万円のうち、                  注記事項（収益認識          係るリスクと経済価値の移転についての判断を検討するた
     関係）   に記載のとおり、コマーシャル不動産事業において                         め、一件当たりの販売価格について、当監査法人がリスク
     不動産販売に係る営業収益126,878百万円を計上している。                            を勘案して設定した一定の基準値を上回る全ての取引を対
     　経営者は、不動産のリスクと経済価値のほとんど全てが                            象に、以下の手続を実施した。
     移転したときに不動産販売による営業収益を計上してい                            ・取引スキームを理解し、譲渡不動産に対する継続的関与
     る。一般的に不動産の販売取引は、取引条件の個別性が高                            の有無を検討するため稟議書を査閲し、必要に応じて案件
     く、一件当たりの販売価格が多額となる。特に販売先が不                            担当部署への質問を行った。
     動産ファンド等である場合には、取引当事者の個別事情を                            ・取引条件を把握し、経済合理性を検討するため売買契約
     詳細に反映するために、取引スキームの複雑化や、不動産                            書を査閲し、必要に応じて案件担当部署への質問を行っ
     譲渡後の管理業務の受託、買戻し条件の付与、持分の一部                            た。
     保有等、当該不動産への継続的な関与が発生するケースが                            ・取引価格の合理性を検討するため、会社及び連結子会社
     ある。                            の作成した不動産の評価資料や販売エリアのマーケット
     　このように売買契約への個別条件の付与や、継続的な関                            データとの比較を行った。
     与がある場合に関連する取引条件を調整することにより、                            ・引渡しの事実を検討するため、入金証憑、登記簿謄本等
     地価下落やその他の不動産に対するリスクが依然として売                            を査閲した。
     主である会社及び連結子会社に存在し、不動産のリスクと
     経済価値のほとんど全てが移転しているかどうかの判断が
     複雑になることがある。
     　判断を誤った場合には、不動産のリスクと経済価値のほ
     とんど全てが移転していない販売取引について、多額の収
     益が計上されることになる。
     　従って、当監査法人は不動産ファンド等への不動産販売
     取引に係るリスクと経済価値の移転についての判断を監査
     上の主要な検討事項と判断した。
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     再開発プロジェクトに関連する有形固定資産の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社及び連結子会社は、当連結会計年度の連結貸借対照                            　当監査法人は、再開発プロジェクトに関連する有形固定

     表上、有形固定資産を4,345,989百万円計上しており、その                            資産に係る減損の兆候の有無の把握と減損損失の認識の要
     中には国や自治体の規制緩和を受け、国際競争力や防災機                            否の判定について検討するため、当監査法人がリスクを勘
     能強化に資するまちづくりをはじめエリアの有効活用を企                            案して設定した一定の要件を満たすプロジェクトについ
     図した再開発プロジェクトのために保有している土地及び                            て、以下の手続を実施した。
     建設仮勘定が含まれている。                            (1)  減損の兆候
     　会社及び連結子会社は丸の内エリアを中心に全国の主要
                                 ・回収可能額を著しく低下させるような重要な変化が再開
     ビジネスエリアで複数の再開発プロジェクトを展開してお
                                 発プロジェクトにおいて発生していないかどうかを検討す
     り、有形固定資産の評価に関しては、                 注記事項（重要な会
                                 るため、再開発予定地区における他の地権者との協議状
     計上の見積り）の1         有形固定資産の評価(2)①            に記載のとお
                                 況、重要な許認可の取得の状況、建設コストの相場の変
     り、経営者は減損の兆候がある資産又は資産グループを識                            化、工事進捗の計画との乖離の有無、テナント誘致の進捗
     別し、それらについて、割引前将来キャッシュ・フローの                            状況を含む再開発プロジェクトの直近の状況について、取
     総額が帳簿価額を上回るかどうかの判定を実施している。                            締役会議事録や稟議書等を査閲するとともに、案件担当部
     (1)  減損の兆候                          署への質問を行い、必要に応じて物件の視察を実施した。
                                 (2)  減損損失の認識
     　再開発プロジェクトは、単純な建替と異なり、周辺地権
     者との利害調整、規制緩和等の許認可や超長期の需要予測                            ・経営者による将来キャッシュ・フローの見積りプロセス
     に基づく計画の立案等が必要であることから、計画着手か                            の有効性を評価するため、開発コストの実際発生額と投資
     ら竣工まで長期にわたるものが多く存在する。                            予算との比較を行った。
     　このような長期プロジェクトでは計画の遅延や変更が生                            ・減損の兆候があると判定された再開発プロジェクトに関
     じる結果、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的なリ                            連する有形固定資産について、将来キャッシュ・フローの
     スクが存在する。具体的には、再開発予定地区における他                            見積りを入手し、経営者の行った見積りの重要な仮定を評
     の地権者からの合意がとれないリスク、自治体から開発許                            価するため、再開発完了後の想定賃料、建設コスト、現在
     可が下りないリスク、資材価格の高騰等により建設コスト                            の価値を維持するための合理的な設備投資額、将来時点の
     が上昇するリスク、自然災害や資材の調達難等により工事                            回収可能価額算定に係る割引率について、会社以外の情報
     が遅延するリスク、テナント誘致が計画通りに進捗しない                            源から入手した公表されている関連指標やマーケットレ
     リスク等が存在する。このため、経営者はこれらの様々な                            ポートとの比較を行った。
     リスクを評価し、兆候の有無について、複雑な判断を行う
     必要がある。
     (2)  減損損失の認識
     　兆候が識別された再開発プロジェクトに係る将来キャッ
     シュ・フローの見積りは、経営者又は経営会議によって承
     認された事業計画に基づいて行われている。見積りにおけ
     る重要な仮定には再開発完了後の想定賃料、建設コスト、
     投資価値を維持するための合理的な設備投資、将来キャッ
     シュ・フロー見積り期間終了時の回収可能価額が含まれ
     る。プロジェクト全体の開発コストの回収可能性の検討に
     おいて使用される情報は、長期にわたる将来予測となるた
     め不確実性を伴う。
     　従って、再開発プロジェクトに関連する有形固定資産
     は、多くの潜在的リスクを考慮した判定が必要となり、兆
     候の有無の把握が複雑であること、また、減損損失の認識
     の要否の判定においても高い不確実性が伴うため、当監査
     法人は、当該領域を監査上の主要な検討事項と判断した。
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     分譲マンション開発用土地の評価
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　会社及び連結子会社は、当連結会計年度の連結貸借対照                            　当監査法人は、分譲マンション事業に関連する仕掛販売

     表上、仕掛販売用不動産を299,532百万円計上している。こ                            用不動産のうち着工前の開発用土地に対する評価損の計上
     れは主に連結子会社である三菱地所レジデンス株式会社                            の要否の判断について検討するため、当監査法人がリスク
     が、分譲マンションからなる居住用不動産の開発・販売事                            を勘案して設定した一定の要件を満たすプロジェクトにつ
     業のために取得した不動産のうち開発中のものである。                            いて、以下の手続を実施した。
                                 ・開発用土地に収益性を低下させるような重要な変化が発
     　これらの仕掛販売用不動産の評価に関して、                     注記事項
                                 生していないかを検討するため、経営会議議事録、稟議書
     （重要な会計上の見積り）の2              棚卸資産の評価(2)①          に記
                                 等を査閲するとともにマンションの市場動向、近隣地域の
     載のとおり、経営者は他の棚卸資産と同様、収益性の低下
                                 開発計画、重要な許認可の取得の状況、近隣との協議の状
     により正味売却価額が帳簿価額を下回った場合には、正味
                                 況、建設コストの相場の変化等について、案件担当部署へ
     売却価額まで減額している。
                                 の質問を行い、必要に応じて物件の視察を実施した。
     　仕掛販売用不動産は大きく着工前と着工後のフェーズに
                                 　また、事業計画の着工予定時期が遅延しているプロジェ
     分けられるが、着工前においては自治体からの許認可や建
                                 クトの有無を把握し、以下の手続を実施した。
     設会社との工事請負契約の締結、近隣住民との協議等の各
                                 ・将来の販売価格について、近隣の成約データを含む会社
     種交渉や調整が必要となる。
                                 以外の情報源から入手したマーケットレポートとの比較を
     　このため、着工前の開発用土地には、引渡しまでの開発
                                 行った。
     期間が長期にわたるため、プロジェクトの遅延や計画変更
                                 ・算定に用いられた建設コストについて、公表されている
     が生じた場合、当初見込みよりも収益性が低下する潜在的
                                 関連指標との比較を行った。
     なリスクが存在する。
     　開発用土地の評価は事業計画に基づき行われるが、当該
     事業には将来の販売価格が下落するリスク、近隣地域にお
     ける他社による開発計画が当初計画時よりも増加し供給過
     剰が生じるリスク、自治体から開発許可が下りないリス
     ク、近隣との協議により工事が遅延するリスク、資材価格
     の高騰等により建設コストが上昇するリスク等が存在す
     る。
     　ここで、着工前の開発用土地に対する評価損計上の要否
     を判断するに際しては、それらのリスクを評価し、最終的
     に開発計画が当初策定したとおりに実現するかどうかの判
     断を行う必要があるが、その裏付けとなる利用可能な情報
     の性質及び信頼性は様々である。
     　従って、当該判断には高い不確実性が伴うため、当監査
     法人は、これらの開発用土地に対する評価損の計上の要否
     の判断を監査上の主要な検討事項と判断した。
    その他の記載内容

    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査委員会の責任は、その他
    の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記
    載内容に対して意見を表明するものではない。
    　連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容
    と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのよ
    うな重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
                                173/178



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                                                           有価証券報告書
    連結財務諸表に対する経営者及び監査委員会の責任
    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取
     引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入
     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見
     に対して責任を負う。
    　監査人は、監査委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
    備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
    人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じてい
    る場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項
    を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されて
    いる場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞
    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、三菱地所株式会社の2022年3月31
    日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、三菱地所株式会社が2022年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の内部
    統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財務報告
    に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
     用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部
     統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
     を負う。
    　監査人は、監査委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した内
    部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報告
    を行う。
    　監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
    人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じてい
    る場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以　上

     ※1.   上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
      2.  XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                        独立監査人の監査報告書
                                                     2022年6月29日

    三  菱  地  所  株  式  会  社

      取  締  役  会　御中

                             EY新日本有限責任監査法人

                             東   京   事   務   所
                             指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              千　   葉　　達　       也
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              安　   永　　千　       尋
                             業務執行社員
                             指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              大  久  保　   照　   代
                             業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    る三菱地所株式会社の2021年4月1日から2022年3月31日までの2021年度の財務諸表、すなわち、貸借対照表、損益計算
    書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、三菱地所
    株式会社の2022年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点において適
    正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    不動産ファンド等に対する不動産販売に係る収益認識

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（不動産ファンド等に対する不動産販売に係る収
    益認識）と同一内容であるため、記載を省略している。
    再開発プロジェクトに関連する有形固定資産の評価

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（再開発プロジェクトに関連する有形固定資産の
    評価）と同一内容であるため、記載を省略している。
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    その他の記載内容
    　その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書以
    外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査委員会の責任は、その他
    の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにある。
    　当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載内
    容に対して意見を表明するものではない。
    　財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と財
    務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような重要
    な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
    　当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告す
    ることが求められている。
    　その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者及び監査委員会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における執行役及び取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を
     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
     査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実
     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び
     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、
     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう
     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象
     を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
    備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監査
    人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じてい
    る場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査上
    の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場合
    や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に見
    込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    利害関係
    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                         以　上

     ※1.   上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
      2.  XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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