株式会社イントランス 有価証券報告書 第24期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

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                                                     株式会社イントランス(E05651)
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    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2022年６月22日

    【事業年度】                     第24期(自       2021年４月１日         至   2022年３月31日)

    【会社名】                     株式会社イントランス

    【英訳名】                     INTRANCE     CO.,LTD.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長           ディグネジオ・フレドリック・レッツ

    【本店の所在の場所】                     東京都渋谷区道玄坂一丁目16番５号

    【電話番号】                     03-6803-8100       (代表)

    【事務連絡者氏名】                     管理部    部長　　北　川　雅　章　

    【最寄りの連絡場所】                     東京都渋谷区道玄坂一丁目16番５号

    【電話番号】                     03-6803-8100       (代表)

    【事務連絡者氏名】                     管理部    部長　　北　川　雅　章　

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                          (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
           回次            第20期       第21期       第22期       第23期        第24期

          決算年月            2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月        2022年３月

    売上高             (千円)      2,623,942       2,752,661       1,174,444       1,175,952        2,351,550

    経常利益又は
                 (千円)      △ 27,250       367,044      △ 973,033      △ 965,625        195,188
    経常損失(△)
    親会社株主に帰属する
    当期純利益又は
                 (千円)      △ 74,695       55,687     △ 1,013,550       △ 993,160        156,110
    親会社株主に帰属する当
    期純損失(△)
    包括利益             (千円)      △ 74,695       55,687     △ 1,011,410       △ 995,558        149,869
    純資産額             (千円)      2,955,644       3,011,332       2,010,354       1,033,875        1,182,078

    総資産額             (千円)      6,030,983       5,069,980       4,027,937       2,911,269        1,862,683

    １株当たり純資産額             (円)       79.73       81.23       53.95       27.13        31.23

    １株当たり当期純利益
                  (円)       △ 2.01       1.50      △ 27.34      △ 26.79         4.21
    又は当期純損失(△)
    潜在株式調整後１株
                  (円)         ―       ―       ―       ―        ―
    当たり当期純利益
    自己資本比率             (％)        49.0       59.4       49.6       34.6        62.0
    自己資本利益率             (％)       △ 2.5       1.8      △ 40.5      △ 66.5        14.4

    株価収益率             (倍)         ―      94.0        ―       ―       16.4

    営業活動による
                 (千円)      1,265,232        527,711     △ 1,280,498        485,239       1,456,016
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                 (千円)       37,406       508,898      △ 102,172        67,633       △ 64,650
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                 (千円)      △ 788,051      △ 685,481       △ 80,362      △ 301,981      △ 1,031,338
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                 (千円)      1,729,724       2,080,853        619,677       871,079       1,233,959
    期末残高
    従業員数                      29       29       39       37        33
                  (名)
    (外、平均臨時雇用者数)                     ( 27 )      ( 28 )      ( 30 )      ( 31 )      ( 27 )
     (注)   １　第20期及び第21期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載して
         おりません。
       ２　第22期及び第23期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当た
         り当期純損失であるため記載しておりません。
       ３　第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しない
         ため、記載しておりません。
       ４　第20期、第22期及び第23期の株価収益率については、１株当たり当期純損失であるため記載しておりませ
         ん。
       ５　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号                           2020年３月31日）等を第24期の期首から適用してお
         り、第24期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標となっております。
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     (2)  提出会社の経営指標等
           回次            第20期       第21期       第22期       第23期       第24期

          決算年月            2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月       2022年３月

    売上高             (千円)      2,279,923        385,728       981,509       978,731      2,113,113

    経常利益又は
                 (千円)      △ 147,673      △ 116,374      △ 968,128      △ 928,260       204,669
    経常損失(△)
    当期純利益又は
                 (千円)      △ 155,656      △ 150,850      △ 719,513     △ 1,009,508        148,367
    当期純損失(△)
    資本金             (千円)      1,133,205       1,133,205       1,133,205       1,133,205       1,133,205
    発行済株式総数             (株)     37,131,000       37,131,000       37,131,000       37,131,000       37,131,000

    純資産額             (千円)      2,888,079       2,737,228       2,028,148       1,034,379       1,181,079

    総資産額             (千円)      6,439,914       6,619,690       4,012,951       2,822,316       1,738,687

    １株当たり純資産額             (円)       77.91       73.84       54.43       27.20       31.20

    １株当たり配当額
                          ―       ―       ―       ─       ─
    (うち１株当たり             (円)
                         ( ―)       ( ―)       ( ―)       ( ─)       ( ─)
    中間配当額)
    １株当たり当期
    純利益又は             (円)       △ 4.20      △ 4.07      △ 19.41      △ 27.23        4.00
    当期純損失(△)
    潜在株式調整後１株
                 (円)         ―       ―       ―       ―       ―
    当たり当期純利益
    自己資本比率             (％)        44.8       41.3       50.3       35.7       66.5
    自己資本利益率             (％)       △ 5.2      △ 5.5      △ 30.3      △ 67.0       13.7

    株価収益率             (倍)         ―       ―       ―       ─      17.2

    配当性向             (％)         ―       ―       ―       ─       ─

    従業員数                      16       17       20       16       15
                 (名)
    (外、平均臨時雇用者数)                     ( ―)       ( ―)       ( 1 )      ( ─)       ( ─)
    株主総利回り             (％)        86.1       60.3       23.2       29.5       30.0
    (比較指標：配当込み
                 (％)      ( 115.9   )    ( 110.0   )     ( 99.6  )    ( 141.5   )    ( 144.3   )
    TOPIX)
    最高株価             (円)        289       203       148       105        97
    最低株価             (円)        172       113        48       47       49
    (注)   １　第20期及び第21期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載
         しておりません。
       ２　第22期及び第23期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株
         当たり当期純損失であるため記載しておりません。
       ３　第24期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しない
         ため、記載しておりません。
       ４　第20期、第21期、第22期及び第23期の株価収益率及び配当性向については、１株当たり当期純損失であるた
         め記載しておりません。
       ５　第24期の配当性向については、配当を実施していないため記載しておりません。
       ６　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所マザーズにおけるものであります。
       ７　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号2020年３月31日）等を第24期の期首から適用してお
         り、第24期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標となっております。
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    ２  【沿革】
      年月                           事項

     1998年５月       東京都渋谷区初台一丁目51番１号にて不動産の仲介及びコンサルティングを事業目的として

            株式会社イントランスを設立(資本金                  10,000千円)
     1998年６月       宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第76430号)を取得し不動産仲介業を開始
     2001年１月       プリンシパルインベストメント事業                  第１号案件(東京都大田区)を売却
     2002年12月       賃貸管理事業を開始(ソリューション事業)
     2003年６月       本社を東京都渋谷区初台一丁目51番１号より東京都渋谷区東三丁目14番16号に移転
     2004年12月       本社を東京都渋谷区東三丁目14番16号より東京都渋谷区東三丁目14番15号に移転
     2005年12月       プロパティマネジメント事業を開始(ソリューション事業)
            第１号案件(東京都目黒区)を受託
     2006年３月       都市再開発第１号案件(コンサル事業)を成約(ソリューション事業)
     2006年12月       東京証券取引所マザーズに上場
     2007年５月       宅地建物取引業免許(国土交通大臣免許(1)第7500号)を取得
     2007年７月       大阪府大阪市中央区に大阪支社を新設
     2007年10月       東京都港区に新橋店を新設
     2008年２月       第二種金融商品取引業者(関東財務局長(金商)第1732号)の登録
     2008年４月       愛知県名古屋市中区に名古屋支社を新設
     2008年４月       本社を東京都渋谷区東三丁目14番15号より東京都渋谷区恵比寿南一丁目７番８号に移転
     2008年９月       新橋店を本社へ統合
     2008年11月       大阪支社を閉鎖
     2009年７月       本社を東京都渋谷区恵比寿南一丁目７番８号より東京都渋谷区道玄坂一丁目16番５号に移転
     2010年１月       名古屋支社を愛知県名古屋市中村区に移転
     2014年２月       株式会社大多喜ハーブガーデンを連結子会社化
     2015年12月       株式会社蓮田ショッピングセンターを連結子会社化
     2019年４月       株式会社イントランスファンディングを設立
     2019年４月       株式会社蓮田ショッピングセンターを清算
     2019年７月       瀛創（上海）商務咨洵有限公司（イントランス上海）を設立
     2019年10月       株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツを設立
     2020年５月       ホスピタリティインベストメント合同会社を設立
     2020年10月       名古屋支社を本社に統合
     2020年11月       宅地建物取引業免許(東京都知事免許(1)第105555号)を取得
     2020年９月       ジャパンホテルインベストメント株式会社を設立
     2020年12月       金融商品取引業者として投資助言・代理業(関東財務局長(金商)第1732号)の追加登録
     2021年１月       株式会社アニシスホスピタリティを設立
     2021年２月       大阪市北区に関西支社を新設
     2021年８月       株式会社イントランスファンディングを清算
            一般社団法人Ｋｅｙｓｔｏｎｅを設立
     2022年２月
     2022年３月       ＹＵＭＩＨＡ沖縄合同会社を設立
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    ３  【事業の内容】
      当社グループは、投資対象とする不動産の持つ特性を最大限に引き出す企画・提案を行う不動産再生事業を展開し
     ており、「プリンシパルインベストメント事業」、「ソリューション事業」、「その他事業」を営んでおります。
      当社グループの事業における位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、セグメントと同

     一の区分であります。
     (1)  プリンシパルインベストメント事業

      当社グループは、全国の商業ビル、オフィスビル、レジデンス等幅広い中古物件を対象とした不動産再生事業を営
     んでいます。当社の特長は、潜在的な価値を保有しながらも、未利用または低稼働により有効活用されていない不動
     産を取得し、エリアの特性やニーズに合わせた最適なプランを企画・立案することにより、不動産を魅力的な金融商
     品として再生し、投資家、事業法人、不動産ファンド等に販売するイントランスの中核事業です。
      不動産の購入を希望される投資家ごとに希望物件のニーズは異なること、また、建物の改修等を実施することで当
     該費用を反映した販売金額は高額となってしまうこと等から、自社による建物改修等にはこだわらず、投資家ニーズ
     にあわせて当社独自のバリューアッププランの提案を実施することで当該物件を販売するケースもあります。
      また、購入後１年以内を目途に売却を行うことで、不動産特有の価格変動リスクを低減させると同時に、期間回転
     率をあげることで、資産効率を高めております。
     (2)  ソリューション事業

      ①   賃貸管理事業
        当社グループは、販売用不動産として取得した物件に付加価値を付けて売却するまでの間、当該物件の入居者
       から賃料を受領しております。
      ②   プロパティマネジメント事業
        当社グループは、不動産の本来持つ価値の向上を図るだけにとどまらず、その価値を維持することがオーナー
       と利用者双方のさらなる満足度の向上に欠かせないポイントであると考えており、取引関係を築いたビルオー
       ナーの経営パートナーとして建物管理からクレーム対応、清掃、巡回、検針、賃料回収等の入居者管理までの代
       行サービスを行っております。特に、プリンシパルインベストメント事業を通じて取得した物件については、売
       却後も継続して代行サービスが受注できるよう努めております。
      ③   コンサル事業
        当社グループは、不動産賃貸仲介業務及び売買仲介業務等を行っており、成約後に手数料を受領しておりま
       す。
      ④　ホテル関連事業
        当社グループは、中国マーケットをターゲットとするインバウンド送客の受け皿とすべく、国内においてマス
       ターリース方式による宿泊施設の経営、マネジメントコントラクト方式による宿泊施設の運営受託、運営コンサ
       ルティング等を行っており、また、ホテル開発段階での開発・開業コンサルティングを行っております。
     (3)  その他事業

      連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデンにて、ハーブガーデンの運営・企画を行っております。
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     ［事業系統図：不動産］
    （注）連結子会社の株式会社大多喜ハーブガーデン及びハーブ生産出荷組合株式会社は、その他事業を行っておりま












    す。
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    ４  【関係会社の状況】
                                         議決権の所有

                            資本金又は
                                   主要な事業
                                          又は被所有
          名称            住所       出資金                      関係内容
                                    の内容
                            (百万円)
                                          割合   (％)
    (親会社)
    合同会社インバウンドイン
                                  有価証券の
                                            被所有
    ベストメント              東京都千代田区              ５                     ―
                                             49.3
                                  保有
    （注）３
    ＥＴモバイルジャパン株式                              旅行商品の
                                          間接被所有
    会社              東京都千代田区             100   販売事業                役員の兼任
                                             49.3
    （注）３                              広告事業
    (連結子会社）
    株式会社大多喜ハーブ
                  千葉県夷隅郡                                資金の援助
                                             所有
    ガーデン                            80  その他事業
                                            100.0
                  大多喜町                                役員の兼任
    （注）５
                                                   営業取引
    株式会社イントランス                              ソリューショ           所有
                                                  役員の兼任
                  東京都渋谷区              50
    ホテルズアンドリゾーツ                              ン事業          100.0
    瀛 創 （上海）商     務 咨 洵 有限                   ソリューショ           所有

                  中国上海市              83                   営業取引
    公司                              ン事業          100.0
    ホスピタリティインベスト                              ソリューショ           所有

                  東京都渋谷区              10                   役員の兼任
    メント合同会社                              ン事業          100.0
    ジャパンホテルインベスト                              ソリューショ           所有

                  東京都渋谷区              ９                   役員の兼任
    メント株式会社                              ン事業          100.0
    ハーブ生産出荷組合株式会              長野県北佐久郡                         間接所有

                                １  その他事業                   ―
    社              御代田町                           51.0
    株式会社アニシスホスピタ                              ソリューショ         間接所有

                  東京都渋谷区              ５                   役員の兼任
    リティ                              ン事業           51.7
    一般社団法人Ｋｅｙｓｔｏ

                                  ソリューショ                役員の兼任
    ｎｅ              東京都渋谷区              ─              ─
                                  ン事業               当社が基金を拠出
    （注）６
                                  ソリューショ         間接所有

    ＹＵＭＩＨＡ沖縄合同会社              沖縄県那覇市              50                  匿名組合出資
                                  ン事業          100.0
     (注)   １   「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

       ２　有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
       ３　ＥＴモバイルジャパン株式会社は、当社株式を直接所有する合同会社インバウンドインベストメントの親会
          社であり、当社株式を18.256,000株(議決権比率49.25％)を間接所有しております。
       ４　資本金及び出資金の欄の記載には、匿名組合出資の額が含まれております。
       ５　株式会社大多喜ハーブガーデンについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高
          に占める割合が10％を超えております。
       　　主要な損益情報等　①　売上高　　　　　　                         198,158千円
       　　　　　　　　　　　②　経常利益　　　　　                       △22,580千円
       　　　　　　　　　　　③　当期純利益　                    　　　△29,370千円
       　　　　　　　　　　　④　純資産額　　　　                        △153,663千円
       　　　　　　　　　　　⑤　総資産額　　　　　　151,341千円
       ６　持分は100分の50以下でありますが、実質的に支配しているため子会社としております。
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    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                               2022年３月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
    プリンシパルインベストメント事業
                                                       13
    ソリューション事業
                                                       14
    その他
                                                      ( 27 )
    全社(共通)                                                    6
                                                       33
                合計
                                                      ( 27 )
     (注)   １．従業員数は就業人員であります。
       ２．プリンシパルインベストメント事業とソリューション事業の一部は業務関連性が強いため、同一の従業員が
         複数の事業に従事しております。
       ３．従業員数の（外書）は臨時従業員数であります。
       ４．全社(共通)は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。
     (2)  提出会社の状況

                                               2022年３月31日       現在
       従業員数     (名)         平均年齢     (才)        平均勤続年数       (年)      平均年間給与       (千円)
               15            40.2              5.0            5,573

                                        従業員数     (名)

             セグメントの名称
    プリンシパルインベストメント事業
                                                        9
    ソリューション事業
    全社(共通)                                                    6
                合計                                       15
     (注)   １．従業員数は就業人員であります。
       ２．プリンシパルインベストメント事業とソリューション事業の一部は業務関連性が強いため、同一の従業員は
          複数の事業に従事しております。
       ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       ４．全社(共通)は、総務及び経理等の管理部門の従業員であります。
     (3)  労働組合の状況

       労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円滑に推移しております。
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    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
     （1）経営方針
       当社グループは、創業からの不動産事業をベースに、中国チャネルを活かしたインバウンド事業を推進してお
      り、現在、インバウンド送客の受け皿とするべく、ホテル運営事業を柱としたホテル関連事業をメインにビジネス
      を展開しております。
     （2）目標とする経営指標

       当社グループは、企業価値の向上及び財務体質の強化を経営の第一目標としておりますが、現在、経営の柱とし
      ての新たな事業領域の拡大を図っており、収益の拡大を目指す一方で、事業基盤を固めるための積極的な投資を優
      先すべき時期であると認識しており、ホテル事業部門の収益の拡大が、成長フェイズにおける現時点の経営指標と
      して定めております。
     （3）経営環境

       当社グループの属する不動産市場におきましては、低金利政策や為替状況等により、相対的に安定した利回りを
      得られるわが国の不動産への投資ニーズは高く、収益性の向上等が見込まれるものの、新型コロナウイルスの収束
      時期が不透明であることから、依然、多くの投資家が慎重な姿勢を取っております。
       また、積極推進するインバウンド事業及びホテル関連事業に関しては、コロナ環境下における移動制限、行動制
      限などの影響を受けることから、新型コロナウイルスの収束時期が不透明な現時点では、依然、厳しい状況が続い
      ております。
     （4）対処すべき課題

       現在、当社グループの対処すべき課題は以下のとおりであります。
      ①  財務基盤の強化
      　現在、注力するホテル関連事業、不動産事業の推進にあたっては、機動的かつ多額な資金が必要であるため、安
      定的な財務基盤の構築に努めてまいります。
      ②  事業間の連携強化
      　当社グループは、子会社である株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツ及び株式会社アニシスホスピタリ
      ティによるホテル運営事業を柱に、瀛創（上海）商務咨洵有限公司による中国からのインバウンド送客や、ホテル
      不動産、開発といった事業間シナジーの強化を図り、企業価値の向上を目指してまいります。
      ③  ホテル運営事業の早期拡大と収益化
      　当社グループが、現在注力するホテル運営事業の早期拡大と収益化のため、運営管理するホテル室数の拡大が
      もっとも重要であり、オリジナルブランドによるホテル開業を進める一方、サードパーティオペレーターとして、
      インターナショナルホテルブランドや国内ブランドを前提としたホテル運営受託を行うため、ホテルブランドとの
      取り組みを模索してまいります。
    ２  【事業等のリスク】

       以下において、当社グループの事業展開上のリスク要因となる可能性がある主な事項を記載しております。ま
      た、必ずしも事業上のリスクに該当しない事項についても、投資家の投資判断において重要であると考えられる事
      項については、積極的な情報開示の観点から開示をしております。
       当社グループは、これらのリスクの発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める
      方針でありますが、当社株式に関する投資判断は、以下の記載事項及び本項以外の記載事項を慎重に検討した上で
      行われる必要があると考えられます。
       なお、以下の記載は当社グループの事業等及び当社株式への投資に係るリスクを全て網羅するものではありませ
      んので、この点にご留意ください。また、将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において当社
      が入手できる情報等に基づいて判断したものであります。
     (1)  事業環境に関わるリスク

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      ①  景気動向・経済情勢等の影響について
        当不動産業界におきましては、景気動向・経済情勢、金利動向、税制等の影響を受けやすい特性があります。
       そのため、景気動向・経済情勢等の大幅な悪化や大幅な金利の上昇、税制等の変動等が発生した場合には、当社
       グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ②  競合について

        首都圏近郊は不動産の価格が高騰するとともに、大手デベロッパー等との厳しい競合が考えられることから、
       当社グループでは全国を対象とした基準に合った物件に対して自己勘定による投資を行っております。今後、大
       手デベロッパー等が営業エリアを全国に拡大する際には、当社グループが投資対象とする物件を取得できなく
       なった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ③  新型コロナウイルスについて

        国内外で発生する新型コロナウイルスの感染拡大に伴う日本への入国規制により、当社がターゲットとする中
       国を中心とした旅行客が大幅に減少しているため、感染拡大による問題の長期化は、当社グループの事業活動に
       大きな支障を来たし、経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        また、新型コロナウイルス感染症の拡大防止に向けた政府からの緊急事態宣言の発令等により、国内の移動制
       限が宿泊事業者において長期にわたる臨時休業につながり、当社グループの業績に悪影響を及ぼす可能性があり
       ます。
      ④  プリンシパルインベストメント事業について

       （ⅰ）プリンシパルインベストメント事業の特性
          プリンシパルインベストメント事業は、潜在的な価値を有しながらも、低稼働・未利用により有効活用さ
         れていない不動産をバリューアップすることにより収益を具現化する事業であり、投資家及び証券化市場向
         けの事業であります。低金利は継続しておりますが、将来金利が上昇する等の金融情勢、あるいは不動産市
         況の上昇による投資利回りの低下並びに金融収縮等により不動産取得に対しての金融機関の融資姿勢が厳格
         化される等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
       （ⅱ）有利子負債への依存度について
          当社グループは、物件取得時に仕入価格相当額を主に金融機関からの借入れにより調達しているため、総
         資産に対する有利子負債への依存度が比較的高くなる可能性があります。
          今後は、株主資本の充実、取引金融機関数の増加及び資金調達手法の多様化による有利な条件での資金調
         達等に注力してまいりますが、金融情勢の変化等により金利水準が上昇した場合には、資金調達コストが増
         加し当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。また、資金調達については、特定の金融機関に依存する
         ことなく、案件ごとに複数の金融機関と交渉しプロジェクトを進めておりますが、金融環境の変化等により
         資金調達が不十分な場合には、案件の取り進めが実施できなくなる等、当社グループの業績及び財政状態に
         影響を及ぼす可能性があります。
       （ⅲ）在庫リスクについて
          当社グループは、物件情報の入手、不動産の仕入段階から市況等のマーケット分析や販売候補先等を勘案
         した上で営業戦略を立て、物件を取得しております。取得後は、計画に則って主に１年以内の売却を目処に
         活動を行っておりますが、突発的な市況の変動等、何らかの理由により計画どおりに売却が進まずに在庫と
         して滞留した場合、並びに在庫評価の見直しに伴い棚卸資産評価損を計上する場合がある等、当社グループ
         の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       （ⅳ）資金繰りリスクについて
          当社グループは、販売用不動産が計画から大きく下回る価格にて売却せざるをえない場合、又は売却その
         ものが難しい場合には、資金繰りが著しく悪化し、借入金の返済に支障をきたす可能性があります。
       （ⅴ）外注・業務委託について
          当社グループは、不動産の再生を行っており、設計、建築工事等を設計会社、建築会社等に外注・業務委
         託しております。
          当社グループは物件個々に最適な再生を行うことを特徴としているため、再生手法も物件個々により異な
         り、設計、建築工事等を標準化してコストダウンを図ることは現状では難しい状況にあります。そのため、
         物件個々の再生に適した設計及び建築工事を行うために、その都度、設計能力・設計実績、建築能力・建築
         実績、コスト及び財務内容等を総合的に勘案した上で、最適な外注・業務委託先を選定しております。
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          しかしながら、外注・業務委託先が経営不振に陥った場合や設計、建築工事に問題が発生した場合には、
         不動産の再生に支障をきたすことや再生物件の売却後の品質保証が受けられなくなる等の可能性があり、そ
         の 場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
       （ⅵ）物件の売却時期による業績の変動について
          当社グループは、保有物件のバリューアッププラン策定若しくはバリューアップ完了後に投資家に対して
         売却を行いますが、当該事業の売上高及び売上原価は物件の売却時に計上されます。また、一取引当たりの
         金額が非常に高額となっていること及び年間の売却物件数が少ないこと等から、売却時期による業績の変動
         は大きいものとなっております。従いまして、物件の売却時期により、当社グループの業績に影響を及ぼす
         可能性があります。
      (2)   法的規制及び訴訟等に関するリスクについて

      ①  不動産事業に関わる法的規制について
        当社は、不動産流通業者として、「宅地建物取引業法」に基づく免許を受け、不動産の流通、賃貸業務等を
       行っており、当該免許は当社の主要な事業活動に必須であります。当連結会計年度末現在、当社グループには、
       当該免許の取消事由・更新欠格事由に該当する事実は存在しておりません。しかしながら、今後、何らかの理由
       により、当該免許が取消される又は更新が認められない場合には、当社グループの事業活動に重大な影響を及ぼ
       す可能性があります。また、当社グループ保有物件において増改築、大規模修繕、大規模な模様替え等の工事を
       伴うバリューアップを実施する際には、当社グループは建築主として「建築基準法」等の規制を受けます。その
       ため、これらの関係法規の改廃や新たな法的規制の新設等によっては、当社グループの業績に影響を及ぼす可能
       性があります。
        また、当社は「金融商品取引法」に基づく金融商品取引業者として、第二種金融商品取引業、投資助言・代理
       業に登録しており、関連する各種法令により規制を受けております。
       （宅地建物取引業者免許の概要）
        免許証番号：東京都知事(１)第105555号
        有効期間：2020年11月21日から2025年11月20日まで
       （金融商品取引業者登録の概要）
        登録番号：関東財務局長(金商)               第1732号
        　第二種金融商品取引業　登録年月日：2008年２月７日
        　投資助言・代理業　登録（追加）：2020年12月22日
      ②  訴訟の可能性について

        当社グループが売却した物件における瑕疵の発生、当社グループが管理する物件における管理状況に対する顧
       客からのクレーム、入退去時のテナント等とのトラブル等を起因とする、又はこれらから派生する訴訟その他の
       請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によって、当社グループの業績に影響を及ぼ
       す可能性があります。
      ③  不動産の欠陥・瑕疵について

        当社グループは、基準に合った物件に対し自己勘定による投資を行っております。販売用不動産の取得に際し
       ては、当社にてデューデリジェンスを行うほか、原則として第三者機関からエンジニアリングレポート(専門家
       が建物を診断し、その物理的な状況を評価した報告書)を取得した上で、不動産の欠陥・瑕疵等(権利、地盤地
       質、構造、環境等)のリスク回避に努めております。
        しかしながら、万一、当社グループ取扱物件において何らかの事情によって欠陥・瑕疵が判明した場合には、
       当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ④  個人情報保護について

        当社グループは、事業活動を行う上で顧客の個人情報を取り扱うことがあります。個人情報の管理について
       は、当社グループが策定した個人情報保護マニュアルに則り、施錠管理及びパスワード入力によるアクセス制限
       等の管理を行い、厳重に管理をしております。また、役職員に対しましては、個人情報保護の重要性並びに当該
       マニュアルの運用について継続的に周知徹底を図っております。しかしながら、万一、当社グループの保有する
       個人情報が外部に漏洩した場合あるいは不正使用された場合には、当社グループの信用の失墜、又は損害賠償等
       により当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
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      (3)   事業運営体制に関するリスク

      ①  小規模組織であることについて
        当社グループは、当事業年度末現在、取締役６名、監査役３名、連結従業員33名と組織が小さく、内部管理体
       制も当該組織規模に応じたものとなっております。今後の事業拡大に応じて、内部管理組織の一層の強化・充実
       を図っていく方針であります。しかし、事業拡大に人的・組織的対応が伴わず管理体制の強化・充実が予定どお
       りに進まない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      ②  内部管理体制の強化について

        当社グループでは、企業価値の継続的な増大を図るにはコーポレート・ガバナンスが有効に機能することが不
       可欠であると認識しております。
        業務の適正性及び財務報告の信頼性の確保のための内部統制システムの適切な運用、更に健全な倫理観に基づ
       く法令遵守を徹底して参りますが、事業の急速な拡大により、十分な内部管理体制の構築が追いつかない状況が
       生じる場合、適切な業務運営が困難となり、当社グループの事業及び業績に影響を与える可能性があります。
      ③  役員・社員の内部統制について

        当社グループは、コーポレート・ガバナンス、コンプライアンス、及びリスク管理を経営上の重要な課題のひ
       とつと位置付けており、内部統制システムに関する基本方針を定め、同システムの継続的な充実・強化を図って
       おります。また、業務運営においても役職員の不正や不法行為の未然防止に万全を期しております。
        しかしながら、今後、万一役職員の不正や不法行為が発生した場合、当社グループの経営成績、財政状態、及
       び社会的信用に影響が生じる可能性があります。
    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
      下、「経営成績等」という。）の状況の概要並びに経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する
      認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
       なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      (1)   経営成績

        当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が、ワクチンの普及などにより、一
       旦は収束したかに見えたものの、感染力の高い変異型ウイルスの出現により、再び社会活動、消費行動が制限さ
       れるなど、先行き不透明な状況で推移いたしました。                         また、ウクライナ情勢による地政学リスクの高まりから、
       エネルギー需給、物価高騰など国内外の経済に与える影響は大きく、引き続き、注視すべき状況が続いておりま
       す。
        当社グループが属する不動産業界では、低金利環境下における良好な資金調達環境を背景として、投資家によ
       る物件取得意欲は依然高い状況にあるものの、社会全体の不確実性の高まりから、底堅く推移いたしました。
        また、現在、当社が注力するホテル関連分野の市場におきましては、訪日外国人旅行者の渡航制限によりイン
       バウンド旅行客は完全にストップしており、頼みである国内需要に関しても、一時的な回復は見せるものの、エ
       リア、業態によって偏りがあり、安定回復の見通しは立っていないため、依然、厳しい状況が続いております。
        このような状況下において、当社グループでは、投資対象とする不動産の潜在的価値を高めたうえで販売を行
       う「プリンシパルインベストメント事業」、物件ニーズに合った入居者管理を代行するプロパティマネジメント
       サービスと、不動産物件の賃貸・仲介業務及び、ホテル・宿泊施設等の運営、支援、開発等の事業を行う「ソ
       リューション事業」、また、当社の連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデンで同施設の運営や卸売販売
       等を行う「その他事業」について、それぞれ注力してまいりました。
        この結果、売上高は2,351,550千円（前年同期比100.0％増）、営業利益は195,233千円（前年同期は営業損失
       775,819千円）、経常利益は195,188千円（前年同期は経常損失965,625千円）、親会社株主に帰属する当期純利
       益は156,110千円（前年同期は親会社株主に帰属する当期純損失993,160千円）となりました。
        セグメントごとの業績は、次のとおりであります。
        (プリンシパルインベストメント事業）
        プリンシパルインベストメント事業につきましては、当連結会計年度において販売用不動産を４件売却した結
       果、売上高は1,895,068千円（前年同期比207.0％増）、セグメント利益（営業利益）は521,057千円（前年同期
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       は466,915千円の営業損失）となりました。
        (ソリューション事業）
        ソリューション事業につきましては、当連結会計年度における和歌山マリーナシティの売却により同施設の配
       当金収入及び賃料収入がなくなり、新規の建物管理の受託に取り組む一方、新たな成長路線としてホテル関連事
       業の推進に注力しました。
        この結果、売上高は262,213千円（前年同期比30.4％減）、セグメント損失（営業損失）は70,443千円（前年
       同期は71,147千円の営業損失）となりました。
        (その他）
        連結子会社の大多喜ハーブガーデンが運営するハーブガーデンにつきましては、近隣の観光施設としてお出か
       け需要を取り込む施策が奏功し、ハーブガーデン事業の売上高は、コロナ前の水準を上回るほど順調に推移しま
       したが、生産卸売事業に関して、外食業界の休業や時短営業等のほか、豪雨や急激な気温変化などによる収穫減
       で安定的な生産・出荷が行えない等苦戦が続きました。
        この結果、売上高は200,268千円（前年同期比1.02％増）、セグメント損失（営業損失）は19,182千円（前年
       同期は18,303千円の営業利益）となりました。
       生産、受注及び販売の実績は、次のとおりであります。
       ①　生産実績
       当社グループは、プリンシパルインベストメント事業、ソリューション事業を主体としており、生産業務を定義
      することが困難であるため、生産実績の記載は省略しております。
       ②　受注状況

       当社グループは、受注生産を行っていないため、受注実績の記載は省略しております。
       ③　販売実績

       当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                                    販売高    (千円)

               セグメントの名称                                  前年同期比(％)
        プリンシパルインベストメント事業                                   1,895,068           207.0

        ソリューション事業                                    256,213         △32.0

        その他事業                                    200,268          10.1

                  合計                         2,351,550           100.0

       （注）１      セグメント間取引については、相殺消去しております。
       （注）２      主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
                                 前連結会計年度             当連結会計年度
                  相手先
                               販売高(千円)        割合(％)      販売高(千円)        割合(％)
          和歌山マリーナシティ株式会社                        130,008       11.1     1,842,884        78.3

          株式会社レアル（注）１                        170,050       14.5         ―     ―

          株式会社大成リアルエステート（注）１                        152,862       13.0         ―     ―

         （注）１　株式会社レアル及び株式会社大成リアルエステートの当連結会計年度については、販売実績がな
               いため、記載しておりません。
      (2)   財政状態

        当連結会計年度末の資産につきましては、流動資産は前連結会計年度末に比べ1,140,147千円減少し1,736,836
       千円となりました。これは主として、保有物件の売却により販売用不動産が1,335,132千円減少したこと等によ
       るものです。
        固定資産は前連結会計年度末と比べ85,642千円増加し119,927千円となりました。これは主として、投資その
       他の資産51,081千円及び有形固定資産34,704千円等が増加したこと等によるものです。
        この結果、資産合計は前連結会計年度末と比べ、1,048,585千円減少し1,862,683千円となりました。
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        当連結会計年度末の負債につきましては、流動負債は前連結会計年度末と比べ1,216,490千円減少し330,080千
       円となりました。これは主として、借入金の返済により１年内返済予定の長期借入金が1,015,645千円減少した
       こ と等によるものです。
        固定負債は前連結会計年度末に比べ19,702千円増加し350,524千円となりました。この結果、負債合計は前連
       結会計年度末に比べ1,196,787千円減少し680,605千円となりました。
        当連結会計年度末の純資産につきましては、前連結会計年度末に比べ148,202千円増加し、1,182,078千円とな
       りました。
      (3）キャッシュ・フロー

        当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は、1,233,959千円となりました。
        当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)
        営業活動の結果得られた資金は1,456,016千円(前連結会計年度は485,239千円の獲得)となりました。これは主
       として、保有物件の売却による棚卸資産1,334,171千円の減少及び税金等調整前四半期純利益196,188千円の計上
       があったこと等によるものです。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)
        投資活動の結果使用した資金は64,650千円(前連結会計年度は67,633千円の獲得)となりました。これは主とし
       て、その他の投資活動による支出54,979千円があったこと等によるものです。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)
        財務活動の結果使用した資金は1,031,338千円(前連結会計年度は301,981千円の使用)となりました。これは主
       として、長期借入金の返済による支出1,098,070千円があったこと等によるものです。
     （4）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は以下のとおりであり
       ます。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において判断したものであります。
       ①  重要な会計方針及び見積もり及び当該見積もりに用いた仮定

         当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成し
        ております。この連結財務諸表の作成にあたって、資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす見積り
        及び仮定を用いておりますが、これらの見積り及び仮定に基づく数値は実際の結果と異なる可能性がありま
        す。
        　連結財務諸表の作成にあたって用いた会計上の見積り及び仮定のうち、重要なものは「第５                                            経理の状況      １
        連結財務諸表等        （1）連結財務諸表         注記事項（重要な会計上の見積り）」に記載しております。
        また、新型コロナウイルス感染症の影響に伴う会計上の見積りに関して、「第５                                      経理の状況      １  連結財務諸表
        等  （1）連結財務諸表         注記事項（追加情報）」に記載しております。
       ②  当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         当社グループの当連結会計年度の経営成績等は「(1）経営成績等の状況の概要」に記載の通りであります。
       ③  経営成績に重要な影響を与える要因について

         当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因につきましては、「２                                  事業のリスク」に記載の通りであ
        ります。
       ④  資本の財源及び資金の流動性について

         当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、主に営業活動から得られる自己資金及び金融機関
        からの借入を資金の源泉としております。販売用不動産取得における資金需要につきましては、借入金にかか
        る金利等の資金調達費用の最小化を図る対応をしております。また、販売費及び一般管理費等における資金需
        要につきましては、営業活動から得られる自己資金により賄っております。
    ４  【経営上の重要な契約等】

      該当事項はありません。
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    ５  【研究開発活動】
      該当事項はありません。
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    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

      該当事項はありません。
    ２  【主要な設備の状況】

     (1)  提出会社
                                          2022年３月31日       現在
                                   帳簿価額
      事業所名                                           従業員数
             セグメントの
                    設備の内容
                               工具、器具
               名称
      (所在地)                                            (名)
                                            合計
                                     リース資産
                          建物(千円)      及び備品
                                      (千円)
                                            (千円)
                                (千円)
       本社
               全社      本社設備         314      36    3,223      3,574        15
     (東京都渋谷区)
     (注)      賃借中の主な設備は次のとおりであります。
                                            契約面積     (㎡)
                 名称             セグメントの名称
               本社事務所                 全社                  290.05

     (2)  国内子会社

                                          2022年３月31日       現在
                                   帳簿価額
      事業所名                                           従業員数
             セグメントの
                    設備の内容
                               工具、器具
               名称
      (所在地)                                            (名)
                                            合計
                                     リース資産
                          建物(千円)      及び備品
                                      (千円)
                                            (千円)
                                (千円)
      ㈱大多喜
     ハーブガーデン
              その他       施設      28,684      8,001       ─   36,685        13
     (千葉県夷隅郡
      大多喜町)
      ハーブ生産出
      荷組合㈱
              その他       農地        ─     626      ─     626       1
     （長野県北佐久
     郡御代田町）
     (3)  在外子会社

       該当事項はありません。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

     (1)  重要な設備の新設等
       該当事項はありません。
     (2)  重要な設備の除却等

       該当事項はありません。
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    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1)  【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                                      発行可能株式総数         (株)

                種類
               普通株式                            115,200,000

                計                           115,200,000

      ②  【発行済株式】

              事業年度末現在          提出日現在

                                上場金融商品取引所名又は登
       種類       発行数    (株)      発行数    (株)                       内容
                                録認可金融商品取引業協会名
             ( 2022年３月31日       )  (2022年６月22日)
                                   東京証券取引所
                                               単元株式数
      普通株式          37,131,000         37,131,000      マザーズ（事業年度末現在）
                                              　　　　　100株
                                 グロース(提出日現在)
        計         37,131,000         37,131,000            ―             ―
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
    （第４回新株予約権）
    決議年月日                                     2019年９月11日
                                       当社取締役　　　　７
    付与対象者の区分及び人数（名）                                   当社従業員　　　　４
                                       当社子会社取締役　１
    新株予約権の数(個)※                                     4,800(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                       普通株式　480,000(注)１
    （株）※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)※                                     134（注２）
    新株予約権の行使期間※                                2021年９月12日から2026年９月11日
                                         発行価格         134
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
                                         資本組入額       67
    発行価格及び資本組入額(円)※
                               ①新株予約権の割当を受けた者(以下、「新株予約権者」

                               という。)は、権利行使時において当社、当社子会社、ま
                               たは当社関連会社の取締役、監査役または従業員のいずれ
                               かの地位を有していることを要する。但し、任期満了によ
                               る退任、定年又は会社都合による退職、その他取締役会が
                               正当な理由があると認めた場合にはこの限りではない。
                               ②新株予約権の権利行使期間の満了日前に新株予約権者が
    新株予約権の行使の条件※
                               死亡した場合は、相続人のうち１名に限り新株予約権を承
                               継することができる。ただし、再承継はできない。
                               ③新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当
                               該時点における発行可能株式総数を超過することとなると
                               きは、当該新株予約権の行使を行うことはできない。
                               ④新株予約権の一部行使はできないものとする。
                               新株予約権の譲渡については、当社取締役会の決議による

    新株予約権の譲渡に関する事項※
                               承認を要するものとする。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項※                                       (注)３
      ※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。なお、提出日の前月末（2022年５月31
       日）現在において、これらの事項に変更はありません。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株であります。
         付与株式数は、新株予約権の割当日後、当社が株式分割(当社普通株式の無償割当てを含む。以下同じ。)ま
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         たは株式併合を行う場合、次の算式により調整されるものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のう
         ち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数についてのみ行われ、調整の結果生じる
         １ 株未満の端数については、これを切り捨てる。
          調整後付与株式数         ＝  調整前付与株式数         ×  分割（または併合）の比率
         また、新株予約権の割当日後、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場
         合に準じ付与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲で、付与株式数は適切に調整されるものと
         する。
       ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、次の算式により行使価額を調整し、調
         整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                  １
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                             分割（または併合）の比率
         また、新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の
         処分を行う場合(新株予約権の行使に基づく新株の発行及び自己株式の処分並びに株式交換による自己株式
         の移転の場合を除く。)、            次の算式により行使価額を調整し、調整による１円未満の端数は切り上げる。
                                      新規発行株式数×１株あたり払込金額
                            既発行株式数      ＋
                                       新規発行前の１株あたりの時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                                   既発行株式数＋新規発行株式数
         なお、上記算式において「既発行株式数」とは、当社普通株式にかかる発行済株式総数から当社普通株式に
         かかる自己株式数を控除した数とし、また、当社普通株式にかかる自己株式の処分を行う場合には、「新規
         発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
         さらに、上記のほか、新株予約権の割当日後、当社が他社と合併する場合、会社分割を行う場合、その他こ
         れらの場合に準じて行使価額の調整を必要とする場合には、当社は、合理的な範囲で適切に行使価額の調整
         を行うことができるものとする。
       ３．当社が、合併(当社が合併により消滅する場合に限る。)、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         (以上を総称して以下、「組織再編行為」という。)を行う場合において、組織再編行為の効力発生日に新株
         予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社(以
         下、「再編対象会社」という。)の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。ただ
         し、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
         割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
         　(1)   交付する再編対象会社の新株予約権の数
         　　新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
         　(2)   新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
         　　再編対象会社の普通株式とする。
         　(3)   新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
         　　組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記「新株予約権の目的となる株式の数」に準じて決定する。
          (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
           え、上記「新株予約権の行使時の払込金額」で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額
           に、上記(3)に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とす
           る。
       　　　(5)     新株予約権を行使することができる期間
           上記「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の初日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか
           遅い日から上記「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の末日までとする。
       　　　(6)     新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
           上記「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じて決定す
           る。
       　　　(7)     譲渡による新株予約権の取得の制限
       　　　　譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
       　　　(8)     その他新株予約権の行使の条件
       　　　　上記「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
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    （第５回新株予約権）
    決議年月日                                     2019年９月11日
    付与対象者の区分及び人数（名）                                   税理士　小林雅明(注)１
    新株予約権の数(個)※                                     8,000(注)２
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                       普通株式　800,000(注)２
    （株）※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)※                                      125(注)３
    新株予約権の行使期間※                                2021年７月１日から2029年９月30日
                                         発行価格         126
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の
                                         資本組入額       63
    発行価格及び資本組入額(円)※
                               ①本第５回新株予約権の割当を受けた者(以下、「受託
                                者」といいます。)は、本第５回新株予約権を行使する
                                ことができず、受託者より本第５回新株予約権の付与を
                                受けた者(以下、「受益者」または「本新株予約権者」
                                という。)のみが本第５回新株予約権を行使できること
                                とする。
                               ②受益者は、2021年３月期から2025年３月期までのいずれ
                                かの事業年度において、当社の営業利益が11億円を超過
                                した場合に限り、各受益者が交付を受けた本第５回新株
                                予約権を行使することができる。
                                なお、上記における営業利益の判定においては、当社が
                                提出した有価証券報告書に記載される損益計算書(連結
                                損益計算書を作成している場合には連結損益計算書)に
                                おける営業利益の金額を参照するものとし、国際財務報
                                告基準の適用等により参照すべき指標の概念に重要な変
                                更があった場合には、別途参照すべき指標を取締役会に
                                て定めるものとする。
    新株予約権の行使の条件※
                               　2021年６月30日に交付を予定していたＡ01信託10,000個
                                については、2021年６月22日開催の取締役会決議に基づ
                                き、すべて消却いたしました。
                               ③受益者は、本新株予約権を行使する時点において当社も
                                しくは当社の関係会社の取締役、監査役もしくは従業員
                                であること、または当社もしくは当社の関係会社と顧問
                                契約もしくは業務委託契約を締結している関係にあるこ
                                とを要する。但し、当社取締役会が正当な理由があるも
                                のと認めた場合にはこの限りではない。
                               ④受益者が権利行使期間中に死亡した場合、その相続人は
                                本第５回新株予約権を行使することができない。
                               ⑤本第５回新株予約権の行使によって、当社の発行済株式
                                総数が当該時点における発行可能株式総数を超過するこ
                                ととなるときは、当該本第５回新株予約権の行使を行う
                                ことはできない。
                               ⑥本第５回新株予約権１個未満の行使を行うことはできな
                                い。
                               新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を要するも
    新株予約権の譲渡に関する事項※
                               のとする。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項※                                      （注）４
      ※　当事業年度の末日（2022年３月31日）における内容を記載しております。なお、本新株予約権は、2022年４月13
       日、受託者である税理士小林雅明氏の放棄をもって8,000個すべて消却いたしました。
     (注)   １．本新株予約権は、小林雅明を受託者とする信託に割り当てられ、信託期間満了日時点の当社役職員等のうち
         受益者として指定された者に交付されます。
       ２．本新株予約権１個につき目的となる株式数は、100株であります。
         ただし、本新株予約権の割当日後、当社が株式分割(当社普通株式の無償割当てを含む。以下同じ。)または
         株式併合を行う場合、次の算式により調整されるものとする。ただし、かかる調整は、本新株予約権のう
         ち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数についてのみ行われ、調整の結果生じる
         １株未満の端数については、これを切り捨てる。
          調整後付与株式数         ＝  調整前付与株式数         ×  分割（または併合）の比率
         また、本新株予約権の割当日後、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの
         場合に準じ付与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲で、付与株式数は適切に調整されるもの
         とする。
       ３．本新株予約権の割当日後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、次の算式により行使価額を調整し、
         調整による１円未満の端数は切り上げる。
                                  １
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                            分割（または併合）の比率
         また、本新株予約権の割当日後、当社が当社普通株式につき時価を下回る価額で新株の発行または自己株式
         の処分を行う場合(新株予約権の行使に基づく新株の発行及び自己株式の処分並びに株式交換による自己株
         式の移転の場合を除く。)、             次の算式により行使価額を調整し、調整による１円未満の端数は切り上げる。
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                                      新規発行株式数×１株あたり払込金額
                            既発行株式数      ＋
                                       新規発行前の１株あたりの時価
          調整後行使価額       ＝ 調整前行使価額       ×
                                   既発行株式数＋新規発行株式数
         なお、上記算式において「既発行株式数」とは、当社普通株式にかかる発行済株式総数から当社普通株式に
         かかる自己株式数を控除した数とし、また、当社普通株式にかかる自己株式の処分を行う場合には、「新規
         発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。
         さらに、上記のほか、本新株予約権の割当日後、当社が他社と合併する場合、会社分割を行う場合、その他
         これらの場合に準じて行使価額の調整を必要とする場合には、当社は、合理的な範囲で適切に行使価額の調
         整を行うことができるものとする。
       ４．当社が、合併(当社が合併により消滅する場合に限る。)、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転

         (以上を総称して以下、「組織再編行為」という。)を行う場合において、組織再編行為の効力発生日に新株
         予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社(以
         下、「再編対象会社」という。)の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。ただ
         し、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
         割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
         (1)  交付する再編対象会社の新株予約権の数
         新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
         (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
         再編対象会社の普通株式とする。
         (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
         組織再編行為の条件を勘案のうえ、上記「新株予約権の目的となる株式の数」に準じて決定する。
         (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
         交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のうえ、上
         記「新株予約権の行使時の払込金額」で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記
         (3)に従って決定される当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
         (5)  新株予約権を行使することができる期間
         上記「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の初日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い
         日から上記「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の末日までとする。
         (6)  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
         上記「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」に準じて決定する。
         (7)  譲渡による新株予約権の取得の制限
         譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
         (8)  その他新株予約権の行使の条件
         上記「新株予約権の行使の条件」に準じて決定する。
      ②  【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式      資本金増減額       資本金残高       資本準備金       資本準備金
        年月日        総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                  (株)       (株)      (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
      2014年１月29日
                   24,000     37,131,000         1,666     1,133,205         1,666      903,204
         (注)
     (注)   新株予約権の権利行使による増加であります。
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     (5)  【所有者別状況】
                                               2022年３月31日       現在
                       株式の状況(１単元の株式数             100  株）
                                                     単元未満
                                  外国法人等
           政府及び
      区分                                               株式の状況
                     金融商品      その他の                個人
           地方公共     金融機関                                 計
                                                      (株)
                     取引業者       法人               その他
            団体
                                個人以外      個人
    株主数(名)         ─      1     21      28     17     20    7,659      7,746        ―

    所有株式数
             ─     472    26,459     193,200      6,254      349    144,551      371,285       2,500
       (単元)
    所有株式数
             ─     0.13      7.13     52.04     1.68     0.09     38.93     100.00        ―
    の割合(％)
     (注)   「個人その他」には、自己株式604単元が含まれております。
     (6)  【大株主の状況】

                                               2022年３月31日       現在
                                                     発行済株式
                                                     (自己株式
                                                     を除く。)
                                              所有株式数
           氏名又は名称                       住所                   の総数に対
                                                (株)
                                                      する
                                                     所有株式数
                                                     の割合(％)
    合同会社インバウンドインベストメント                     東京都千代田区神田神保町２丁目19番地１                      18,256,000         49.25
    株式会社ＳＢＩ証券                     東京都港区六本木１丁目６番１号                       940,200        2.54

    祢津　聖一                     長野県千曲市                       795,700        2.15

    株式会社エスネッツ                     長野県千曲市磯部1196番地                       509,000        1.37

    有限会社レアリア・インベストメント                     東京都港区南青山４丁目22番地１号                       446,300        1.20

    楽天証券株式会社                     東京都港区南青山２丁目６番２１号                       429,800        1.16

    ＳＭＢＣ日興証券株式会社                     東京都千代田区丸の内３丁目３番１号                       367,100        0.99

    ＩＮＴＥＲＡＣＴＩＶＥ            ＢＲＯＫＥＲＳ         ＯＮＥ    ＰＩＣＫＷＩＣＫ         ＰＬＡＺＡ　
    ＬＬＣ                     ＧＲＥＥＮＷＩＣＨ，ＣＯＮＮＥＣ　ＴＩ
                                                354,400        0.96
                         ＣＵＴ    06830   ＵＳＡ
    （常任代理人　インタラクティブ・ブロー
    カーズ証券株式会社）                     （東京都千代田区霞が関３丁目２番５号）
    上島　規男                     東京都港区                       350,000        0.94
    関　浩子                     長野県千曲市                       290,000        0.78

              計                     ―            22,738,500         61.34

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      (7)  【議決権の状況】
       ①  【発行済株式】
                                               2022年３月31日       現在
                       株式数    (株)      議決権の数      (個)
           区分                                      内容
    無議決権株式                         ―         ―          ―

    議決権制限株式(自己株式等)                         ―         ―          ―

    議決権制限株式(その他)                         ―         ―          ―

                    普通株式       60,400

    完全議決権株式(自己株式等)                                   ―          ―
                    普通株式     37,068,100

    完全議決権株式(その他)                                370,681             ―
                    普通株式        2,500

    単元未満株式                                   ―          ―
    発行済株式総数                     37,131,000              ―          ―

    総株主の議決権                         ―       370,681             ―

       ②  【自己株式等】

                                               2022年３月31日       現在
                                                    発行済株式
                                自己名義       他人名義      所有株式数
                                                   総数に対する
       所有者の氏名
                     所有者の住所           所有株式数       所有株式数        の合計
                                                   所有株式数の
        又は名称
                                 (株)       (株)       (株)
                                                    割合   (％)
                 東京都渋谷区道玄坂一丁目
     株式会社イントランス                             60,400      ─       60,400        0.16
                 16番５号
          計              ―           60,400      ─       60,400        0.16
    ２  【自己株式の取得等の状況】

       【株式の種類等】　普通株式
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

        該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

        該当事項はありません。
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     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
                            当事業年度                   当期間
            区分
                               処分価額の総額                  処分価額の総額
                       株式数    (株)              株式数    (株)
                                 (千円)                  (千円)
    引き受ける者の募集を行った
                             ─         ─         ─         ─
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                        ─         ─         ─         ─
    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った                        ─         ─         ─         ─
    取得自己株式
    その他（　―　）                        ─         ─         ─         ─
    保有自己株式数                      60,400           ―       60,400           ―
     (注)   当期間における保有自己株式数には、2022年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取によ
       る株式数は含めておりません。
    ３  【配当政策】

      当社グループは、継続的かつ安定的な配当による株主に対する還元を重要な経営課題として認識しております。し
     かしながら、近年の業績状況などにより、内部留保の充実が最優先課題であると考えており、経営体質の強化と、現
     在注力する事業領域の拡大のための投資として充当し、企業価値を高めていくことこそが、株主価値の最大化につな
     がると考えております。
      当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としており、配当の決定機関は、中間配当
     は取締役会、期末配当は株主総会であります。
      2022年３月期の配当金につきましては、業績、財務状況を勘案した結果、誠に遺憾ながら無配とさせていただきま
     した。
      次期以降の利益配分については、現在進める事業領域の拡大により早期の経営安定化を図り、各事業年度ごとの経
     営成績、財政状態を勘案し、内部留保とのバランスを取りながら検討していく方針であり、早期の復配を目指してま
     いりますが、現時点において実施時期は未定であります。
      なお、当社は、会社法第454条第５項に規定する中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、コーポレート・ガバナンスを経営統治の重要な機能と位置づけ、コーポレート・ガバナンス体制の強
       化及び充実に努めており、コンプライアンスの徹底、経営の透明性と公正性を確保し、企業価値の最大化を図る
       ことを基本的な考え方としております。
      ②   企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         当社では監査役設置会社を採用しております。なお、監査役３名のうち、２名を社外監査役として選任して
        おり、それぞれ企業経営者としての高度な知見と豊富な経験、弁護士としての法務実務における専門性の高い
        知識と豊富な経験を有していることから、多角的な視点からの意見・提言により、外部の視点を取り入れ、経
        営に活かしております。また、社外監査役による取締役の業務執行に対する監査機能により、業務執行に対し
        てガバナンスが機能されることから現状の体制を採用しております。
         コンプライアンスに関しましては、顧問弁護士、会計監査人等との社外専門家と密接な関係を保ち、経営に
        法的な統制が働く仕組みを構築しております。
        （取締役会）
         現在、当社の取締役会は、代表取締役社長のディグネジオ・フレドリック・レッツが議長を務めており、何
        同璽、日比野健、清水洋一郎、仇非、李興の取締役６名（うち社外取締役４名）で構成されております。取締
        役会は原則として月１回開催とし、必要に応じ随時、臨時取締役会を開催しております。取締役会は、法令・
        定款及び取締役会規程の定めるところにより、会社の経営方針ならびに業務執行上の重要事項を決議し、取締
        役の職務執行を監督しております。
        （監査役会）
         現在、当社の監査役会は、常勤監査役の青沼丈二、非常勤監査役の平田邦夫、上床竜司の計３名で構成され
        ており、うち２名が社外監査役であります。監査役会は原則として月１回、さらに必要に応じて臨時監査役会
        を開催しており、内部監査責任者や会計監査人と定期的に意見交換を行うほか、各監査役は取締役会等に出席
        し独立性の高い第三者的観点から意見を述べており、意思決定や業務執行に対して適正な監査が確保されるも
        のと考えております。
        （監査役）
         監査役と会計監査人とは、会計監査にかかるプロセス、監査上重要な会計項目、財務諸表の監査結果、内部
        統制の整備・運用状況等について報告を受け、また意見交換を実施しております。また、常勤監査役と内部監
        査室とは監査業務において常に連携をとっており、常勤監査役は必要に応じて内部監査に同行しております。
        このように、監査役・会計監査人・内部監査室の三者間の連携体制ができており、適切に機能しております。
        （内部監査体制）
         代表取締役社長の直接の指示のもと、内部監査室が内部監査計画に基づき、内部統制システムの整備・運用
        状況をはじめとする業務執行部門全般の内部監査を実施し、内部監査を会社における不祥事及び誤謬等のリス
        クを未然に防止する重要な機能として位置づけております。監査結果は直接代表取締役社長に書面にて報告さ
        れており、監査結果を踏まえて、必要に応じて被監査部門に対して改善指示を行い、その後の改善状況を適宜
        把握し、確実な改善を促すなど、内部監査の実効性向上に努めております。
        （投資委員会）
         投資委員会は代表取締役社長が議長を務めており、不動産投資本部、事業開発本部及び管理本部の各部門長
        および連結子会社役員ならびに事務局で構成されております。また、必要に応じて監査役及び社外取締役等を
        オブザーバーとして招集できる体制となっております。当社が行う各種不動産投資案件については、案件に応
        じて法務あるいは会計面において専門的かつ複雑なスキームを採用する場合があることから、社内に投資委員
        会を設置し、不動産投資を行う場合には同委員会での協議を踏まえたうえで取締役会にて決議を諮る体制を整
        備しております。
        （リスク管理委員会）
         リスク管理委員会は、代表取締役社長が議長を務めており、不動産投資本部、事業開発本部及び管理本部の
        各部門長および連結子会社役員ならびに事務局で構成されております。また、必要に応じて監査役及び社外取
        締役等をオブザーバーとして招集できる体制となっております。当社は法令、社内規程及び企業倫理を遵守す
        る意識を全社員に浸透させることで未然にリスクを防止し、またリスクの発生時には被害の最小化、被害の拡
        大防止、二次被害の防止、復旧対策を行うことにより、当社の社会的信用を保持し、向上させることを目的と
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        してリスク管理委員会を設置しております。
        (当社のコーポレート・ガバナンス体制の状況)

      ③　企業統治に関するその他の事項









        （内部統制のシステムの整備の状況及びリスク管理体制の整備の状況並びに子会社の業務の適正を確保するた
         めの体制整備の状況）
         当社は、会社法及び会社法施行規則に定める業務の適正を確保するための体制の整備に関する基本方針「内
        部統制に係る基本方針」を取締役会で決議しております。同基本方針の内容は以下のとおりです。
         ⅰ  当社及び当社子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための
           体制
          ａ.当社及び当社子会社は、取締役会を定期的に開催し、取締役間の意思疎通を図るとともに相互に業務執
           行を監督し、常勤監査役及び社外監査役により取締役の職務執行の適法性を監査する。
          ｂ.コンプライアンスに関する行動規範を定め、コンプライアンスに関する社内意識を高めるとともに、法
           令及び定款、更には社内規程等を遵守するよう当社及び当社子会社の役職員への周知徹底を図る。ま
           た、内部統制担当者が各業務にわたり、法令遵守のシステムを維持する一方で、内部監査人が内部統制
           システムの整備状況・運用状況の評価を図り全社的な内部統制を実現する。
          ｃ.内部統制関連法規の施行を受けて、内部統制システムの基本計画を策定し、当社及び当社子会社の内部
           統制システムの更なる充実を図る。
         ⅱ  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
          ａ.当社及び当社子会社は、情報の保存及び管理に関する社内諸規程を整備し、規程に基づく情報の保存及
           び管理を実施する。また、情報の性質に応じて、保存及び管理の責任の所在を明確にし、保存部署・保
           存年限・保存形式を定める。
          ｂ.保存及び管理された情報は、必要な関係者が閲覧できる体制を整備する。
         ⅲ  当社及び当社子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
           当社は、リスク管理に対応する社内規程に基づきリスク管理委員会を設置しており、法令・社内規程及
          び企業倫理を遵守する意識を当社及び当社子会社に浸透させるとともに、未然にリスクを防止し、リスク
          の発生時には被害の最小化、被害拡大の防止、二次拡大の防止、復旧対策を行う。
         ⅳ  当社及び当社子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
          ａ.取締役会規程、職務分掌規程並びに職務権限規程により、取締役の決裁権限と責任を明確にし、取締役
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           の迅速かつ効率的な職務の執行を実現する。子会社においても、これに準拠した体制を構築する。
          ｂ.取締役会は、市況や環境の変化に対応した当社及び当社子会社のビジョンと経営計画を決定し、取締役
           の職務執行の指針を示し、効率的な職務執行を実現する。
          ｃ.取締役会の意思決定の妥当性を高めるため、社外取締役を招聘する。
         ⅴ  当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する事項
           「関係会社管理規程」を定め、各子会社は、自社の事業の経過、財産の状況及びその他の重要な事項に
          ついて、定期的に当社への報告を行うこととする。
         ⅵ  監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及び当
           該使用人の取締役からの独立性に関する事項並びに当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事
           項
          ａ.監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、使用人を配置する。その場合の当
           該使用人の任命、異動、評価等人事権に係る事項については監査役会の意見を尊重した上で行うものと
           し、その独立性及び監査役の指示の実効性確保に努める。
          ｂ.監査役の職務を補助する使用人は、その職務を遂行するにあたっては、監査役の指示にのみ従うものと
           する。
         ⅶ  当社及び当社子会社の取締役及び使用人が当社監査役に報告をするための体制その他の監査役への報告
           に関する体制
          ａ.当社及び当社子会社の取締役及び使用人は、当社監査役から業務執行について報告を求められた場合、
           又は当社及び当社子会社に著しく影響を及ぼす重要事項、法令違反等の不正行為、重大な不当行為その
           他これに準ずる事実並びにそのおそれのある事実を知った場合には、遅滞なく当社監査役に報告するこ
           ととする。
          ｂ.当社内部監査部門は、「内部監査規程」により、当社監査役に監査状況等を定期的に報告することとす
           る。
          ｃ.当社は、上記の報告を行った当社及び当社子会社の取締役及び使用人に対し、当該報告を行ったことを
           理由として、不利な取り扱いを行うことを禁止する。
         ⅷ  監査役の職務執行について生ずる費用の前払又は償還の手続その他の当該職務の執行について生ずる費
           用又は債務の処理に係る方針に関する事項
           監査役がその職務の執行につき、費用の前払い等を請求したときは、請求にかかる費用又は債務が当社
          監査役の職務の執行に必要でないことを証明した場合を除き、これを拒むことはできない。
         ⅸ  その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
          ａ.監査役は法令に従い社外監査役を含み、公正さと透明性を担保する。
          ｂ.監査役が、会計監査人及び内部監査人と相互に連携を図ることで、監査の実効性を高める。
          ｃ.監査役は代表取締役社長と定期的に会合をもち、相互に意見交換を行い、効果的な監査業務を実施する
           ための体制を構築する。
         ｘ  反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方
           当社及び当社子会社は、暴力団を始めとする反社会的勢力と一切の関係をもたないことを企業倫理及び
          基本姿勢としている。さらに、暴力団の不透明化や資金獲得活動の巧妙化を踏まえると、反社会的勢力と
          の関係遮断のための取組みをより一層推進すべく、社内の担当機関のみならず外部専門機関とも連携し、
          代表取締役社長等経営陣のみならず組織全体として関係遮断の不断の努力をしている。
         xi  反社会的勢力排除に向けた整備状況
           当社及び当社子会社は、反社会的勢力との関係遮断のため、行動指針を整備する。また販売、仕入等各
          業務にわたり、反社会的勢力との関係を排除すべく、取引の相手方が反社会的勢力との関係をもっていな
          いかにつき自ら調査するとともに外部専門機関にも調査依頼する場合もある。また、調査結果は代表取締
          役社長に報告している。取引を始めるにあたり、事前調査をすることで、未然に反社会的勢力との関係を
          排除することが可能となり、反社会的勢力からの被害を防止している。さらに、社内各部に反社会的勢力
          との関係排除の基本姿勢を周知徹底すべく、指導及び教育を時宜に応じて行っており、組織全体に反社会
          的勢力排除の理念を浸透させている。
        （責任限定契約の内容の概要）

         当社は、会社法第427条第１項の規定に基づき、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）及び監査
        役との間において、職務の遂行について善意かつ重大な過失がないときは、会社法第423条第１項の損害賠償
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        責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、会社法第425条第１項
        各号の額の合計額としております。
        （ 役員等賠償責任保険契約の内容の概要                 ）

         当社は、当社及び子会社           の取締役、監査役、管理職を被保険者として、会社法第430条の３第１項に規定す
        る役員等賠償責任保険（Ｄ＆Ｏ保険）契約を締結しております。被保険者が負担することになる法律上の損害
        賠償金、争訟費用を当該保険により填補することとしております。被保険者の職務の執行の適正性が損なわれ
        ないようにするための措置として、被保険者による犯罪行為等に起因する損害等については、填補の対象外と
        しており、保険料は全額当社が負担しております。
        （取締役の定数）

        　当社の取締役は９名以内とする旨を定款に定めております。
      　　（取締役の選任及び解任の決議要件）

        　当社は、取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が
        出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び当該選任決議は、累積投票によらないものとする旨を定款に
        定めております。また、解任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株
        主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款で定めております。
      　　（取締役会で決議できる株主総会決議事項）

       　　ⅰ　自己株式の取得
           当社は、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能にするため、取締役会決議によって
          自己の株式を取得できる旨を定款に定めております。
       　　ⅱ     株式の割当てを受ける権利の決定
           当社は、企業環境の変化に対応し機動的な経営を遂行するため、当社の株式(自己株式の処分による株
          式を含む。)及び新株予約権を引き受ける者の募集をする場合において、その募集事項、株主(実質株主を
          含む。)に当該株式又は新株予約権の割当てを受ける権利を与える旨及びその引受けの申し込みの期日の
          決定は、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。
       　　ⅲ     中間配当
           当社は、株主への利益還元の機会を充実させるため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の
          決議によって中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
      　　（株主総会の特別決議要件）

         当社は、株主総会の円滑な運営を行うため、会社法第309条第２項の定めによる決議は、議決権を行使する
        ことができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨
        を定款に定めております。
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    (2)  【役員の状況】
      ①   役員の一覧
    男性  9 名　女性    0 名　（役員のうち女性の比率             0 ％）
                                                     所有株式数
      役職名       氏名       生年月日                 略歴              任期
                                                       (株)
                         2004年８月
                              イーストウェストコンサルティング株式会社
                         2005年８月     株式会社ドリームスタジオ           セールスマーケティン
                              グマネジャー
                         2006年６月     株式会社Plan・Do・See          国際ビジネス部門マネ
                              ジャー
                         2008年６月     ＩＨＧ・ＡＮＡホテルズグループジャパン合同会
                              社 宴会統括部長
                         2009年７月     同社北日本エリアセールスマーケティング部長兼
                              務
                         2010年11月     エイ・エイ・ピー・シー・ジャパン株式会社(ア
                              コーホテルズジャパン)セールスマーケティング部
          ディグネジオ・
                              長
     代表取締役
          フレドリック・       1979年４月13日      生                           (注)３       ─
                         2014年５月     同社代表取締役社長
      社長
            レッツ
                         2020年４月     株式会社assistint        代表取締役社長      (現任)
                         2020年９月     株式会社Sparkr      代表取締役    (現任)
                         2020年10月     LYNKED株式会社取締役         (現任)
                         2021年５月     株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツ取
                              締役(現任)
                         2021年５月     株式会社アニシスホスピタリティ取締役(現任)
                         2021年５月     ジャパンホテルインベストメント株式会社取締役
                              (現任)
                         2021年６月     当社代表取締役社長        就任(現任)
                              一般社団法人Ｋｅｙｓｔｏｎｅ代表理事(現任)
                         2022年２月
                         2003年４月     株式会社オリエンタル・ソリューション取締役
                         2004年９月     ＥＴモバイルジャパン株式会社代表取締役                (現任)
                         2008年９月     北京逸行国際旅行社有限公司執行董事              (現任)
                         2012年３月     北京逸行之旅信息科技有限公司董事長              (現任)
                         2016年９月     海之行(上海)国除旅行社有限公司執行董事                (現任)
                         2018年２月     株式会社いるかラボ代表取締役（現任）
                         2018年９月     合同会社インバウンドインベストメント職務執行
          何      　同    璽
      取締役            1970年10月２日      生                           (注)３       ―
                              者 (現任)
                         2019年６月     当社取締役    (現任)
                         2019年10月     株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツ                  取
                              締役(現任)
                         2020年９月     ジャパンホテルインベストメント株式会社代表取
                              締役(現任)
                         2021年３月     株式会社日本遊      代表取締役(現任)
                         1974年４月     株式会社日本交通公社(現株式会社ＪＴＢ)入社
                         1995年３月     同社団体旅行京都支店長
                         2001年４月     同社経営企画部長
                         2003年６月     株式会社ＪＴＢビジネストラベルソリューション
                              ズ代表取締役社長
                         2008年６月     株式会社ＪＴＢ取締役旅行事業本部長
          日 比 野   　健
      取締役            1951年１月７日      生                           (注)３       ―
                         2010年４月     株式会社ＪＴＢ西日本代表取締役社長
                         2012年６月     株式会社ＪＴＢ代表取締役専務(グローバル事業担
                              当)株式会社ＪＴＢ総合研究所代表取締役社長
                         2019年２月     当社顧問
                         2019年６月     当社取締役    (現任)
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                                                     所有株式数
      役職名       氏名       生年月日                 略歴              任期
                                                       (株)
                         1974年４月     株式会社日本交通公社(現株式会社ジェイティー
                              ビー)入社
                         1994年４月     株式会社ジェイティービー           関西営業本部営業開発
                              部長
                         2008年６月     株式会社ジェイコム(現株式会社ＪＴＢコミュニ
                              ケーションデザイン)常務取締役
                         2009年６月     同社  代表取締役
                         2010年４月     株式会社ＪＴＢコミュニケーションズ(現株式会社
          清   水   洋一郎
      取締役            1950年11月18日      生                           (注)３       ―
                              ＪＴＢコミュニケーションデザイン)代表取締役
                         2012年６月     国土交通省観光庁       東北観光博統括ディレクター
                         2016年２月     株式会社Ｍビジュアル         代表取締役社長
                         2016年10月     一般社団法人東大阪ツーリズム振興機構                代表理事
                         2019年１月     当社取締役    (現任)
                         2019年６月     株式会社Ｍビジュアル取締役           (現任)
                         2021年９月     株式会社スマートヘルスネット取締役(現任)
                         2003年３月     博世(中国)有限公司マーケティングマネジャー
                         2004年９月     福特汽車(中国)有限公司大中華区マーケティング
                              総監
                         2007年７月     行暢文化伝播有限公司ＣＥＯ
                         2009年７月     新華都実業集団(上海)投資有限公司総裁
                         2015年４月     上海復医天健医療服務産業股份有限公司董事                  (現
      取締役       仇　非     1967年８月２日      生                           (注)３       ―
                              任)
                         2016年６月     飛拓无限信息技術(北京)股份有限公司董事                (現任)
                         2017年10月     浙江快准車服網絡科技有限公司董事              (現任)
                         2018年４月     正知資本ＣＥＯ      (現任)
                         2020年６月     当社取締役    (現任)
                         1994年６月     広東省食品輸出入集団公司香港宝粤貿易有限公司
                              副総経理兼財務総監
                         2006年４月     合生創展集団有限公司天津地域支社              財務総監
                         2008年３月     中国奥園不動産集団        瀋陽支社副総経理兼財務総監
      取締役       李　興     1972年１月２日      生                           (注)３       ―
                         2010年１月     中恵集団    財務管理センター総経理
                         2014年５月     同社副総裁(現任)
                         2020年６月     当社取締役
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                                                     所有株式数
      役職名       氏名       生年月日                 略歴              任期
                                                       (株)
                         1967年４月     株式会社三菱銀行(現株式会社三菱ＵＦＪ銀行)入
                              行
                         1977年４月     同行ニューヨーク支店
                         1990年６月     同行銀座支店長
                         1992年９月     シティバンク,エヌ・エイ個人金融本部新宿支店長
                         1997年５月     同行個人金融本部営業本部長
                         2000年２月     株式会社日本ダイナーズクラブ取締役
                         2001年６月     シティバンク,エヌ・エイアジア太平洋地域本部
                              リージョナル・ディレクター
                         2003年11月     株式会社クレディセゾン戦略本部長
                         2004年３月     スタンダード・チャータード銀行コンシューマー
      監査役
                              バンキング日本代表
          青　沼　丈　二       1943年11月15日      生                           (注)４       ―
     （常勤）
                         2007年８月     ＩＮＧダイレクトサービス(ＩＮＧダイレクト銀
                              行)代表取締役、ＣＥＯ
                         2008年11月     東京女子医科大学・IREIIMS教授
                         2009年９月     株式会社オウケイウェイヴ社外監査役
                         2010年６月     当社監査役
                         2011年３月     株式会社オレンジ・ジャパン社外取締役
                         2013年１月     同社専務取締役
                         2013年６月     当社取締役
                         2015年６月     当社監査役    (現任)
                         2020年９月     ジャパンホテルインベストメント株式会社監査役
                              (現任)
                         1975年４月     日本航空株式会社入社
                         2000年４月     同社東京支店総務部長
                         2002年６月     同社国内旅客本部マーケティング企画部長
                         2006年４月     株式会社日本航空（現         日本航空株式会社）執行役
                              員兼株式会社日本航空インターナショナル（現                  日
                              本航空株式会社）執行役員兼株式会社日本航空
                              ジャパン執行役員
                         2008年６月     株式会社日本航空取締役兼株式会社日本航空イン
                              ターナショナル取締役
                         2010年１月     株式会社日本航空執行役員兼株式会社日本航空イ
                              ンターナショナル執行役員           兼株式会社ジャルカー
          平   田　邦    夫
      監査役            1951年８月16日      生       ゴセールス社長                    (注)４       ―
                         2011年４月     日本航空株式会社執行役員
                         2012年２月     同社専務執行役員
                         2013年４月     株式会社JALUX執行役員マーケティング事業本部長
                         2013年６月     同社代表取締役副社長執行役員社長補佐                 マーケ
                              ティング事業本部長
                         2015年６月     株式会社JAL-DFS取締役会長
                         2015年９月     JALUX   DUTYFREE    VIETNAM.CO.LTD代表取締役会長
                         2019年６月     当社監査役    (現任)
                         1994年４月     弁護士登録

                              あさひ法律事務所入所
                         2000年４月     あさひ法律事務所パートナー就任             (現任)
          上   床　竜    司
      監査役            1967年12月３日      生                           (注)４       ―
                         2019年６月     当社監査役    (現任)
                         2021年６月     安田不動産プライベートリート投資法人監督役員
                              (現任)
                            計                             ─
     (注)   １　日比野健氏、清水洋一郎氏、仇非氏及び李興氏は社外取締役であります。

       ２　監査役平田邦夫及び上床竜司は、社外監査役であります。
       ３   取締役の任期は2022年６月21日開催の定時株主総会の終結の時から2023年３月期に係る定時株主総会終結の
         時までであります。
       ４   監査役の任期は2019年６月20日開催の定時株主総会から2023年３月期に係る定時株主総会終結の時までであ
         ります。
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      ②   社外役員の状況

        当社の社外取締役は日比野健氏、清水洋一郎氏、仇非氏及び李興氏の４名であり、当社と社外取締役との間
       に、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
        当社の社外監査役は、平田邦夫及び上床竜司の２名であり、当社と監査役との間に人的関係、資本的関係又は
       取引関係その他の利害関係はありません。
        当社においては、社外取締役又は社外監査役を選任するための会社からの独立性に関する基準を定めていない
       ものの、選任にあたっては、東京証券取引所の独立役員の独立性に関する基準及び日本取締役協会並びに日本監
       査役協会におけるモデルを参考にするとともに、対象者の経歴、見識、人格等を含め、取締役会での建設的な議
       論に貢献できる人物を選定することを基準としております。
        社外取締役の日比野健氏は、企業経営者としての高い見識及び経験と、旅行業界における豊富な知見に基づ
       き、客観的な見地からの意見・提言をいただくことで、当社の経営に対し適切な監督を行って頂くため、                                                社外取
       締役として選任しております。
        社外取締役の清水洋一郎氏は、企業経営者としての高い見識及び経験と、旅行業界における豊富な知見に基づ
       き、客観的な見地からの意見・提言をいただくことで、当社の経営に対し適切な監督を行って頂くため、                                                社外取
       締役として選任しております。
        社外取締役の仇非氏は、中国における企業経営者としての高い見識及び豊富な経験に基づき、客観的な見地か
       らの意見・提言をいただくことで、当社の経営に対し適切な監督を行って頂くため、                                       社外取締役として選任して
       おります。
        社外取締役の李興氏は、中国での不動産開発業界における豊富な知見及び財務及び会計に関する高度な知見と
       豊富な経験に基づき、客観的な見地から意見・提言をいただくことで、当社の経営に対し適切な監督を行ってい
       ただけるものと判断し選任しております。
        社外監査役の平田邦夫氏は、企業経営者としての高い見識と豊富な経験と、航空業界における豊富な知見に基
       づき、コンプライアンスの観点から当社の監査体制の強化に貢献いただけるものと考え、                                         社外監査役として選任
       しております。
        社外監査役の上床竜司氏は、弁護士としての資格を有しており、法務実務における高い専門性、識見に基づ
       き、専門的見地から当社の監査体制の強化に貢献いただけるものと考え、                                  社外監査役として選任しております。
      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

        統制部門との関係
        社外取締役及び社外監査役が、独立した立場から経営への監督と監視を的確かつ有効に実行できる体制を構築
       するため、内部監査部門が            経営に関わる必要な資料の提供や事情説明を行う体制をとっております。
        内部監査部門は、各社外取締役及び社外監査役との連携を持ち、意見交換および助言を得ており、また、社外
       監査役からの要求があった場合は、内部監査結果、内部統制状況など必要事項を報告しております。内部監査室
       は、会計監査人とも連携を持ち、内部監査結果報告その他内部統制に関する事項を報告しております。
     (3)  【監査の状況】

    　　①　監査役監査の状況
        当社における監査役監査において、監査役は法定の事項に加え、内部監査室の活動内容、その他当社及び当社
       グループに重大な影響を及ぼす事項等について適宜報告を受けております。また、監査役は、取締役及び使用人
       等の重要な意思決定の過程及び業務の執行状況を把握するために、取締役会、その他の重要な会議に出席し、業
       務執行に関する重要な文書等を閲覧し、必要に応じて取締役または使用人等にその説明を求めるとともに、代表
       取締役との定期的な意見交換会を行っております。
         主な検討事項としては、監査方針や監査計画策定、監査報告書の作成、会計監査人の選定・評価、会計監査人
       の報酬に対する同意、会計監査の相当性、内部統制システムの整備・運用状況等になります。
        また、監査役会は、内部監査部と必要の都度相互の情報交換を行い、会計監査人からは期初に監査計画の説明
       を受け、四半期毎に適宜監査状況を聴取し、期末に監査結果の報告を受けるなど、緊密な連携を図っておりま
       す。
        常勤監査役は、取締役会、投資委員会に出席するほか、重要な決裁書類の閲覧により、取締役会の意思決定や
       取締役の業務執行を監督しております。
        当事業年度において当社は監査役会を原則月１回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとお
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       りであります。
        監査役青沼丈二氏は、当事業年度に開催された監査役会10回中９回に出席しております。監査役平田邦夫氏
       は、当事業年度に開催された監査役会10回中９回に出席しております。監査役上床竜司氏は、当事業年度に開催
       された監査役会10回すべてに出席しております。
    　　②　内部監査の状況

        当社における内部監査は、代表取締役社長の直接の指示のもと内部監査室(１名)が、内部監査計画に基づき、
       内部統制システムの整備・運用状況をはじめとする業務執行部門の全般にわたり内部監査を実施し、内部監査を
       会社における不祥事及び誤謬等のリスクを未然に防止する重要な機能として位置づけております。
        監査結果は直接代表取締役社長に書面にて報告されており、監査結果を踏まえて、必要に応じて被監査部門に
       対して改善指示を行い、その後の改善状況を適宜把握し、確実な改善を促すなど、内部監査の実効性向上に努め
       ております。
      ③　会計監査の状況

      　ａ．監査法人の名称
      　　　三優監査法人
      　ｂ．継続監査期間
      　　　12年間
      　ｃ．業務を執行した公認会計士
      　　　齋藤　浩史
      　　　河合　秀敏
      　ｄ．監査業務に係る補助者の構成
      　　　当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士１名及びその他３名であります。
      　ｅ．監査法人の選定方針と理由
         ・監査法人としての独立性及び品質管理体制、並びに監査チームとしての専門性及び監査手続の適正性を具
          備していること。
      　　　・当社グループが営む不動産事業を遂行するにあたり、より専門的かつ適切な監査が可能であること。
      　　　以上を総合的に勘案した結果、三優監査法人を会計監査人として選任しております。
      ④　監査報酬の内容等

      　ａ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
                     前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
                監査証明業務に           非監査業務に          監査証明業務に           非監査業務に
               基づく報酬      (千円)     基づく報酬      (千円)     基づく報酬      (千円)     基づく報酬      (千円)
       提出会社              25,000             ―         20,000             ―
      連結子会社                 ―           ―           ―           ―

         計             25,000             ―         20,000             ―

      　ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（ａ.を除く）

        　該当事項はありません。
       ｃ．その他の監査証明業務に基づく報酬の内容

       　　該当事項はありません。
      　ｄ．監査報酬の決定方針

        　事業規模・特性・監査日数等を勘案したうえで決定しております。
      　ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、会計監査人の
        監査計画の内容や前事業年度における職務執行状況を勘案し、検討した結果、会計監査人の報酬等につき同意
                                32/85


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        しております。
     (4)  【役員の報酬等】

      ①　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                                    対象となる
                              報酬等の種類別の総額           (千円)
                 報酬等の総額
       役員区分                                            役員の員数
                  (千円)
                           固定報酬       業績連動報酬         非金銭報酬
                                                     (名)
       取　締　役
                    55,512         52,200           ―       3,312           9
                   （ 19,656   ）    （ 18,000   ）      （ ―）      （ 1,656   ）       （ 6 ）
     (うち社外取締役)
       監　査　役
                    13,200         13,200           ―         ―         3
                    （ 7,200   ）     （ 7,200   ）      （ ―）        （ ―）        （ 2 ）
     (うち社外監査役)
     （注）１．役員ごとの報酬等の総額につきましては、１億円以上を支給している役員はありませんので記載を省略し
         ております。
        ２．当社は、取締役の使用人兼務部分に対する報酬を支給しておりません。
        ３．取締役には、2021年６月22日開催の第23期定時株主総会終結の時をもって退任した取締役４名を含んでお
          ります。
      ②　  業績連動報酬等に関する事項

        　当社は、役員賞与を含め、直接的な業績連動報酬等を支給しておりません。各取締役の任期は１年であり、
        事業年度ごとに株主総会の選任を受ける機関設計であるため、前事業年度の業績や経営環境を勘案した決定、
        報酬の見直しが行われます。
      ③　  業績連動報酬等に関する事項

        　該当事項はありません。
      ④　役員の報酬等についての株主総会の決議に関する事項

        　取締役の報酬限度額は、2008年６月19日開催の第10回定時株主総会において、金銭報酬の総額として年
        500,000千円、ストックオプションの総額として年100,000千円以内と決議いただいております。当該株主総会
        終結時点の取締役の員数は４名であります。
        　監査役の報酬限度額は、2006年６月22日開催の第８回定時株主総会において、金銭報酬の総額として年
        20,000千円以内と決議いただいております。当該株主総会終結時点の監査役の員数は３名であります。
      ⑤　  取締役の個人別の報酬等の内容に係る決定方針

        　当社は、以下のとおり取締役の報酬等の内容の決定に関する方針を定め、取締役会において決議しておりま
        す。
        (ⅰ)   基本方針
        　当社の取締役の報酬は、個々の取締役の報酬の決定に際して、各職責を踏まえた適正な水準とすることを基
        本方針とし、具体的には業務執行取締役及び社外取締役の報酬は、固定報酬を基本報酬とする。
        (ⅱ)   基本報酬(金銭報酬)の個人別の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針
        　当社の取締役の基本報酬は、月毎の固定報酬とし、役位、職責、在任年数に応じて他社水準、当社の業績、
        従業員給与の水準を考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとする。各取締役の任期は１年であり、事
        業年度ごとに株主総会の選任を受ける機関設計であるため、前事業年度の業績や経営環境を勘案した決定、報
        酬の見直しが行われる。
        (ⅲ)   非金銭報酬の内容及び額若しくは数又はその算定方法の決定に関する方針
        　原則として、業務執行取締役及び社外取締役の報酬は固定報酬のみが基本報酬であるが、業績の拡大や中長
        期的な企業価値向上を目指すため、業績と経営環境を考慮したうえで、非金銭報酬として株式報酬型ストック
        オプションを割り当てることがある。時期及び条件の決定については、業績や経営環境を考慮のうえ取締役会
        の決議によるものとし、取締役個人別の割当株式数を決定する。
        (ⅳ)   取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
        　取締役の個人別の報酬額については、株主総会で承認を受けた報酬限度額の範囲内において、当社規程に基
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        づき一任された代表取締役が、他取締役の意見を参考に各取締役の基本報酬の額を決定する。
        ・株式報酬型ストックオプション

        　業績拡大及び企業価値の増大を目指すにあたり、より一層意欲及び士気を向上させ、結束力をさらに高める
        ことを目的として導入いたしました（2019年９月11日開催の定時取締役会決議）。
        　主な内容は、「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（ストック・オ
        プション等関係）」に記載しております。
      ⑥　  取締役の個人別の報酬等の決定に係る委任に関する事項

        　取締役の個人別の報酬は、取締役会から一任された代表取締役社長ディグネジオ・フレドリック・レッツが
        他取締役の意見を参考に当社規程に基づき基本報酬の額を決定しております。一任する理由は、当社の全部門
        を統括する立場から最も公平・公正な評価・判断が可能なことによります。取締役会も当該方針の運用による
        決定とその合理性について、これを承認しております。
     (5)  【株式の保有状況】

      ①　投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、保有目的が純投資目的の株式及び純投資目的以外の目的の株式のいずれも保有しておりません。
      ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

      　　該当事項はありません。
      ③　保有目的が純投資目的である投資株式

       　該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1) 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。)
      に基づいて作成しております。
     (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財

      務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
       また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    ２．監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2021年４月１日から2022年３月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2021年４月１日から2022年３月31日まで)の財務諸表について、三優監査法人により
     監査を受けております。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
     容を適切に把握し、又会計基準の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法人財
     務会計基準機構へ加入しております。
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    １  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
      ①  【連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
      流動資産
                                    ※２   971,079           ※２   1,333,959
        現金及び預金
        売掛金                                40,621              31,354
                                   ※２   1,688,247             ※２   353,115
        販売用不動産
                                     ※１   11,862            ※１   12,823
        その他の棚卸資産
                                    ※２   165,173
        その他                                              10,065
                                          -           △ 4,480
        貸倒引当金
        流動資産合計                              2,876,984              1,736,836
      固定資産
        有形固定資産
         建物                               32,516              62,944
                                      △ 31,414             △ 33,945
          減価償却累計額
          建物（純額）                              1,101              28,998
                                     ※３   11,289            ※３   19,911
         工具、器具及び備品
                                      △ 10,206             △ 11,247
          減価償却累計額
          工具、器具及び備品（純額）                              1,083              8,664
         リース資産
                                        5,415              5,415
                                       △ 1,418             △ 2,191
          減価償却累計額
          リース資産（純額）                              3,996              3,223
         有形固定資産合計                               6,181              40,886
        無形固定資産
                                        3,974              3,831
         その他
         無形固定資産合計                               3,974              3,831
        投資その他の資産
         破産更生債権等                              108,680               98,000
         その他                               99,942              150,209
                                      △ 184,495             △ 173,000
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                               24,127              75,209
        固定資産合計                                34,284              119,927
      繰延資産
                                          -            5,919
        開業費
        繰延資産合計                                   -            5,919
      資産合計                                2,911,269              1,862,683
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                6,047              6,437
                                   ※２   1,068,070             ※２   52,425
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                  806              834
        未払法人税等                                7,253              45,285
        未払消費税等                                20,561              100,489
        前受金                               191,715                 -
        賞与引当金                                7,843              8,562
                                                   ※４   116,046
                                       244,272
        その他
        流動負債合計                              1,546,570               330,080
      固定負債
                                    ※２   323,819            ※２   311,394
        長期借入金
        リース債務                                3,753              2,918
        繰延税金負債                                   -            6,100
        資産除去債務                                   -            30,111
                                        3,250                -
        その他
        固定負債合計                               330,822              350,524
      負債合計                                1,877,393               680,605
     純資産の部
      株主資本
        資本金                              1,133,205              1,133,205
        資本剰余金                               903,204              903,204
        利益剰余金                             △ 1,029,312              △ 873,201
                                       △ 2,476             △ 2,476
        自己株式
        株主資本合計                              1,004,620              1,160,731
      その他の包括利益累計額
                                        1,104             △ 3,157
        為替換算調整勘定
        その他の包括利益累計額合計                                1,104             △ 3,157
      新株予約権
                                        26,172              24,504
                                        1,978                -
      非支配株主持分
      純資産合計                                1,033,875              1,182,078
     負債純資産合計                                 2,911,269              1,862,683
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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
                                                  ※１   2,351,550
     売上高                                 1,175,952
                                   ※２   1,201,329            ※２   1,594,080
     売上原価
     売上総利益又は売上総損失（△）                                  △ 25,376              757,469
                                    ※３   750,442            ※３   562,236
     販売費及び一般管理費
     営業利益又は営業損失（△）                                 △ 775,819              195,233
     営業外収益
      受取利息及び配当金                                    55              24
      受取保険金                                   289             4,899
      受取遅延損害金                                    -            2,238
      為替差益                                    -            5,644
                                        5,021              5,505
      その他
      営業外収益合計                                  5,367              18,313
     営業外費用
      支払利息                                 18,531               7,362
      資金調達費用                                  3,437              2,764
      契約解約損                                 173,073                 -
      和解金                                    -            8,232
                                         131               -
      その他
      営業外費用合計                                 195,173               18,359
     経常利益又は経常損失（△）                                 △ 965,625              195,188
     特別利益
      補助金収入                                  5,438                -
                                          -            1,000
      新株予約権戻入益
      特別利益合計                                  5,438              1,000
     特別損失
      固定資産圧縮損                                  5,438                -
                                     ※４   24,719
                                                        -
      減損損失
      特別損失合計                                 30,157                 -
     税金等調整前当期純利益又は税金等調整前当期純損
                                      △ 990,344              196,188
     失（△）
     法人税、住民税及び事業税
                                        4,178              35,955
                                          -            6,100
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   4,178              42,055
     当期純利益又は当期純損失（△）                                 △ 994,522              154,132
     非支配株主に帰属する当期純損失（△）                                  △ 1,361             △ 1,978
     親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に
                                      △ 993,160              156,110
     帰属する当期純損失（△）
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       【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     当期純利益又は当期純損失（△）                                 △ 994,522              154,132
     その他の包括利益
                                       △ 1,035             △ 4,262
      為替換算調整勘定
                                    ※１   △  1,035           ※１   △  4,262
      その他の包括利益合計
     包括利益                                 △ 995,558              149,869
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                △ 994,196              151,847
      非支配株主に係る包括利益                                 △ 1,361             △ 1,978
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      ③  【連結株主資本等変動計算書】
     前連結会計年度(自         2020年４月１日        至  2021年３月31日)
                                                   (単位：千円)
                                       その他の包
                         株主資本              括利益累計
                                                非支配株主
                                        額
                                            新株予約権          純資産合計
                                                  持分
                                  株主資本合     為替換算調
               資本金    資本剰余金     利益剰余金      自己株式
                                    計    整勘定
    当期首残高          1,133,205      903,204     △ 36,151    △ 2,476   1,997,781      2,139    10,432      －  2,010,354
    当期変動額
     親会社株主に帰属す
                         △ 993,160         △ 993,160                  △ 993,160
     る当期純損失（△）
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                                   △ 1,035    15,739     1,978    16,682
     額）
    当期変動額合計             －     －  △ 993,160       －  △ 993,160     △ 1,035    15,739     1,978   △ 976,478
    当期末残高          1,133,205      903,204    △ 1,029,312      △ 2,476   1,004,620      1,104    26,172     1,978   1,033,875
     当連結会計年度(自         2021年４月１日        至  2022年３月31日)

                                                   (単位：千円)
                                       その他の包
                        株主資本              括利益累計
                                                非支配株主
                                        額
                                           新株予約権          純資産合計
                                                 持分
                                  株主資本合     為替換算調
               資本金    資本剰余金     利益剰余金      自己株式
                                    計    整勘定
    当期首残高          1,133,205      903,204    △ 1,029,312      △ 2,476   1,004,620      1,104    26,172     1,978   1,033,875
    当期変動額
     親会社株主に帰属す
                         156,110          156,110                   156,110
     る当期純利益
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                                   △ 4,262    △ 1,667    △ 1,978    △ 7,908
     額）
    当期変動額合計             －     －   156,110       －   156,110     △ 4,262    △ 1,667    △ 1,978    148,202
    当期末残高          1,133,205      903,204     △ 873,201     △ 2,476   1,160,731      △ 3,157    24,504      －  1,182,078
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      ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益又は税金等調整前当期
                                      △ 990,344              196,188
      純損失（△）
      減価償却費                                  1,533              5,109
      減損損失                                 24,719                 -
      新株予約権戻入益                                    -           △ 1,000
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 85,600              △ 7,014
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                 △ 3,033               718
      受取利息及び受取配当金                                  △ 55             △ 24
      支払利息                                 18,531               7,362
      資金調達費用                                  3,437              2,764
      売上債権の増減額（△は増加）                                  8,278              9,267
      棚卸資産の増減額（△は増加）                                 924,365             1,334,171
      前渡金の増減額（△は増加）                                 152,239                 -
      前受金の増減額（△は減少）                                 179,557                 -
      預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）                                 △ 3,984            △ 112,062
      その他の資産の増減額（△は増加）                                △ 37,442              166,870
      その他の負債の増減額（△は減少）                                △ 17,401             △ 122,469
                                        13,805              △ 1,523
      その他
      小計                                 359,806             1,478,358
      利息及び配当金の受取額
                                          55              24
      利息の支払額                                △ 18,567              △ 8,508
      保険金の受取額                                   825             4,899
      和解金の支払額                                    -           △ 14,400
                                       143,119              △ 4,357
      法人税等の支払額又は還付額（△は支払）
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                 485,239             1,456,016
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      定期預金の預入による支出                                △ 100,000                 -
      定期預金の払戻による収入                                 200,000                 -
      有形固定資産の取得による支出                                 △ 7,307             △ 9,070
      無形固定資産の取得による支出                                △ 28,756               △ 600
      補助金の受取額                                  5,438                -
                                       △ 1,740             △ 54,979
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                 67,633             △ 64,650
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入れによる収入                                 215,000                 -
      短期借入金の返済による支出                                △ 489,406                 -
      長期借入れによる収入                                 210,000               70,000
      長期借入金の返済による支出                                △ 237,000            △ 1,098,070
      ファイナンス・リース債務の返済による支出                                  △ 779             △ 806
      手数料の支払額                                 △ 3,134             △ 2,461
      連結子会社設立に伴う非支配株主からの払込に
                                        3,340                -
      よる収入
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 301,981            △ 1,031,338
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                    509             2,851
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  251,401              362,879
     現金及び現金同等物の期首残高                                  619,677              871,079
                                    ※１   871,079           ※１   1,233,959
     現金及び現金同等物の期末残高
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      【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
      １．連結の範囲に関する事項
       　すべての子会社を連結しております。
        連結子会社の数　　　　　　             9 社
        主要な連結子会社の名称　              株式会社大多喜ハーブガーデン
                     瀛 創 （上海）商     務 咨 洵 有限公司
                     株式会社イントランスホテルズアンドリゾーツ
                     なお、一般社団法人Keystone、YUMIHA沖縄合同会社については、新規設立に伴
                     い、当連結会計年度より連結の範囲に含め、株式会社イントランスファンディン
                     グについては、清算結了により連結の範囲から除外しております。
      ２．持分法の適用に関する事項

        該当事項はありません。
      ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

        連結子会社のうち、瀛          創 （上海）商     務 咨 洵 有限公司の決算日は、12月31日であり、株式会社大多喜ハーブガー
       デン及びハーブ生産出荷組合株式会社の決算日は、２月28日であります。連結財務諸表の作成にあたっては、同
       日現在の財務諸表を使用し、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っており
       ます。
        その他の連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
      ４．会計方針に関する事項

      (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
       ①　棚卸資産
      　　　販売用不動産
      　　　　個別法による原価法を採用しております。
      　　　　(連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定しております。)
     　　　　その他の棚卸資産
      　　　　評価基準は原価法(連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価の切下げの方法により算定しておりま
     　　　　　す。）商品については先入先出法、原材料・貯蔵品については、最終仕入原価法を採用しております。
      (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

      　①　有形固定資産（リース資産を除く）
     　　　　定率法を採用しております。
         ただし、1998年４月１日以後に取得した建物（建物附属設備は除く）及び2016年４月１日以後に取得した建
         物附属設備については、定額法を採用しております。
     　　　　なお、主な耐用年数は以下のとおりです。
     　　　　建物　　　　　　　　８～15年
     　　　　工具、器具及び備品　２～10年
      　②　無形固定資産（リース資産を除く）
     　　　　定額法を採用しております。
     　　　　なお、償却年数は５年です。
     　　③　リース資産
     　　　　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
     　　　　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
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      (3)  重要な繰延資産の処理方法

      　①　開業費
         開業後５年以内にわたり、定額法により償却しております。
      (4)  重要な引当金の計上基準

       ①　賞与引当金
         従業員賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当連結会計年度負担額を計上しております。
       ②　貸倒引当金
         債権の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能
         見込額を計上しております。
      (5)  重要な収益及び費用の計上基準

        当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該
       履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
       ①　プリンシパルインベストメント事業
        ・物件売却収入
         　自己勘定により不動産を取得し、リノベーション等により資産価値を高めた後、投資用不動産として販売
         する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っています。
         　当該履行義務は物件が引渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を認識して
         おります。
       ②　ソリューション事業
       　・不動産管理収入
         　不動産管理による管理収入については、プロパティマネジメントを受託している不動産物件において、管
         理委託者とのプロパティマネジメント業務委託契約書又は建物管理請負契約書に基づき当該物件の管理を行
         う義務を負っています。
         　当該履行義務は物件管理サービスが提供される一定の期間にわたり充足されるものであり、当該履行義務
         の充足の進捗度に応じて収益を認識しております。
       　・コンサルティング収入
         　コンサルティングによるコンサルティング収入については、主にホテルの運営事業において、業務委託者
         との業務委託契約書又はコンサルティング契約書に基づき当該ホテルの業容拡大、収益向上及び円滑な事業
         推進又は開業を目的として指導助言等を行う義務を負っています。
         　当該履行義務は各ホテルの運営管理サービスが提供される一定の期間にわたり充足されるものであり、当
         該履行義務の充足の進捗度に応じて収益を認識しております。
       ③　その他事業
       　・ハーブガーデン運営及びハーブ等の生産卸売収入
         　ハーブガーデン運営及びハーブ等の生産卸売については、ショップ及びレストランにおける飲食物販事業
         と外部業者へのハーブ卸売事業であり、顧客との販売契約に基づいて商品を引き渡す履行義務を負っており
         ます。
         　当該履行義務は主として顧客が当該商品に対する支配を獲得する商品の引き渡し時点で充足されるもので
         あり、当該商品を引き渡した時点において収益を認識しております。
      (6)  重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

        外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しており
       ます。なお、在外子会社等の資産及び負債は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用は期中
       平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定に含めて計上しております。
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      (7)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか
       負わない取得日から３か月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
      (8)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

        資産に係る控除対象外消費税等の会計処理
         資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は当連結会計年度の費用として処理しております。
      (重要な会計上の見積り)

       販売用不動産の評価
       (1)  当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                       （千円）
             科目名         前連結会計年度            当連結会計年度
            販売用不動産             1,688,247             353,115
       (2)  識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
          販売用不動産については、正味売却価額が取得原価よりも下落した場合には、正味売却価額を貸借対照表
         価額としております。正味売却価額は、販売見込額から販売経費等見込額を控除した額であり、販売見込額
         は、販売予定価格、又は、社外の不動産鑑定士による鑑定評価額に基づいて見積もった販売可能見込額であ
         ります。
          正味売却価額における販売見込額は、将来の不確実な経済状況及び会社の経営状況の影響を受ける可能性
         があり、見積りの前提とした条件が変化した場合、翌連結会計年度以降の連結財務諸表に重要な影響を与え
         る可能性があります。
      (会計方針の変更)

      （収益認識に関する会計基準等の適用）
       　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
       う。）等を当連結会計年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財
       又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
        収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
       おりますが、当連結会計年度の損益及び期首利益剰余金に与える影響はありません。
       　また、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動負債」に表示していた「前受金」は、当連結会計年
       度より「契約負債」として「流動負債」の「その他」に含めて表示しております。ただし収益認識会計基準第89-
       ２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法による組替えを行っておりませ
       ん。
       　１株当たり情報に与える影響額は当該箇所に記載しております。
       　なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に係る「収益認識関係」
       注記については記載しておりません。
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      (表示方法の変更)
      （連結貸借対照表関係）
       　前連結会計年度において、「投資その他の資産」の「その他」に含めていた「破産更生債権等」は、金額的重
       要性が増したため、当連結会計年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるた
       め、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
       　この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「投資その他の資産」の「その他」に表示していた
       208,622千円は、「破産更生債権等」108,680千円、「その他」99,942千円として組替えております。
       　前連結会計年度において、「流動負債」の「その他」に含めていた「未払消費税等」は、金額的重要性が増し
       たため、当連結会計年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結
       会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
       　この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動負債」の「その他」に表示していた264,833千
       円は、「未払消費税等」20,561千円、「その他」244,272千円として組替えております。
      （連結損益計算書関係）

       　前連結会計年度において、「営業外収益」の「その他」に含めていた「受取保険金」は、金額的重要性が増し
       たため、当連結会計年度より独立掲記することとしております。また、前連結会計年度において、独立掲記して
       おりました「営業外収益」の「助成金収入」は、金額的重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より「その
       他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替
       えを行っております。
       　この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「助成金収入」4,062
       千円、「その他」1,249千円は、「受取保険金」289千円、「その他」5,021千円として組替えております。
      （「時価の算定に関する会計基準等」の適用に伴う変更）

       　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
       う。）等を当連結会計年度の期首から適用しております。時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計
       基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基
       準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとし、「金融商品関係」注記において、金融商品
       の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うこととしました。ただし、「金融商品の時価等の開示
       に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2019年７月４日）第７-４項に定める経過的な取扱いに
       従って、当該注記のうち前連結会計年度に係るものについては記載しておりません。
      (会計上の見積りの変更)

      （資産除去債務の見積りの変更）
       　当連結会計年度において、連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデンの土地賃貸借契約に伴う原状回復
       費用に関する新たな情報の入手に伴い、資産除去債務の見積りの変更を行いました。その結果、見積りの変更に
       よる増加額29,978千円を資産除去債務に計上しております。
       　なお、当該見積りの変更により、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益は2,234
       千円減少しております。
      (追加情報)

      　当社グループは、繰延税金資産の回収可能性の評価、固定資産の減損の検討等にあたり、当連結会計年度末で入
      手可能な情報に基づき策定した事業計画を基礎として見積りを行っております。事業計画の策定にあたっては、新
      型コロナウイルス感染拡大の収束時期を予測することは困難であるものの、１年後に収束するとの仮定を置いてお
      ります。
      　現時点において、会計上の見積りへの重要な影響はないと判断しておりますが、新型コロナウイルス感染拡大に
      よる影響は不確定要素が多く、今後の状況の変化によっては、翌連結会計年度以降の当社グループの財政状態、経
      営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を及ぼす可能性があります。
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      (連結貸借対照表関係)
      ※１    その他の棚卸資産の内訳
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        商品                        9,267   千円              10,272   千円
        原材料及び貯蔵品                        2,594   千円              2,550   千円
           計
                               11,862   千円              12,823   千円
      ※２    担保資産及び担保付債務
        担保に供している資産は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        現金及び預金                       100,000千円                 100,000千円
        販売用不動産                      1,394,560千円                  185,949千円
        その他(流動資産)                        35,212千円                   ―千円
           計
                              1,529,773千円                  285,949千円
     　　　担保付債務は次のとおりであります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                      1,020,832千円                  13,332千円
        長期借入金                       162,226千円                 148,894千円
           計
                              1,183,058千円                  162,226千円
      ※３　圧縮記帳額
         保険金の受取りにより有形固定資産の取得価額から控除している圧縮記帳額及びその内訳は、次の通りであ
         ります。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        工具、器具及び備品                        5,438千円                 5,438千円
      ※４　契約負債
         契約負債については「流動負債」の「その他」に計上しております。契約負債の金額は、連結財務諸表「注
         記事項（収益認識関係）３(1)契約負債の残高等」に記載しております。
      (連結損益計算書関係)

      ※１    顧客との契約から生じる収益
         売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。
         顧客との契約から生じる収益の金額は連結財務諸表「注記事項（セグメント情報等）」に記載しておりま
         す。
      ※２    期末棚卸高は収益性の低下による簿価切下後の金額であり、次の棚卸資産評価損が売上原価に含まれており

         ます。
              前連結会計年度                    当連結会計年度
            (自    2020年４月１日                  (自    2021年４月１日
             至   2021年３月31日       )           至   2022年３月31日       )
                162,946    千円                  1,900   千円
      ※３    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                           至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        役員報酬                        92,846   千円             100,938    千円
        給料手当                       172,460    千円             155,905    千円
        支払手数料                       198,650    千円             121,588    千円
        賞与引当金繰入額                        7,843   千円              8,562   千円
        貸倒引当金繰入額                        85,600   千円              1,156   千円
                                46/85


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      ※４   減損損失
       当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
       前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )

              場所              用途           種類        減損損失（千円）
         中華人民共和国　上海市
                                   工具、器具及び備品
                          事業用資産                           24,719
                                     ソフトウエア
       （瀛  創 （上海）商     務 咨 洵 有限公司）
        当社グループは、減損損失の算定に当たって、原則として報告セグメント単位に、投資の意思決定を行う事業
       を基礎として資産のグルーピングを行っております。なお、連結子会社については規模等を鑑み会社単位を基礎
       としてグルーピングを行っております。
        当社の連結子会社である瀛            創 （上海）商     務 咨 洵 有限公司において、営業活動から生ずる利益が継続してマイナ
       スであるため、有形固定資産の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計
       上しております。その内訳は、工具、器具及び備品113千円、ソフトウエア24,606千円であります。
        なお、当資産グループの回収可能価額は固定資産の使用価値により算定しており、将来キャッシュ・フローに
       基づく使用価値がマイナスであるものは回収可能価額を零として評価しております。
       当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

        該当事項はありません。
      (連結包括利益計算書関係)

      ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                             至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        為替換算調整勘定
         当期発生額                       △1,035千円                 △4,262千円
                                  ―千円                 ―千円
         組替調整額
          税効果調整前
                               △1,035千円                 △4,262千円
                                  ―千円                 ―千円
          税効果額
          為替換算調整勘定                      △1,035千円                 △4,262千円
               その他の包括利益合計                 △1,035千円                 △4,262千円
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      (連結株主資本等変動計算書関係)
       前連結会計年度(自           2020年４月１日        至   2021年３月31日       )
       １．発行済株式に関する事項
      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式     (株)

                   37,131,000               ―           ―       37,131,000
       ２．自己株式に関する事項

      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式     (株)

                     60,400             －           ―         60,400
       ３．新株予約権等に関する事項

                                 目的となる株式の数（株）
                                                     当連結会計
                     目的となる
     会社名         内訳                                       年度末残高
                           当連結会計                   当連結会計
                     株式の種類
                                   増加      減少
                                                     （千円）
                            年度期首                    年度末
         ストック・オプション
    提出会社                     ―      ―      ―      ―      ―    26,172
          としての新株予約権
              合計                  ―      ―      ―      ―    26,172
       ４．配当に関する事項

        (1)  配当金支払額
         該当事項はありません。
        (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
         該当事項はありません。
       当連結会計年度(自           2021年４月１日        至   2022年３月31日       )

       １．発行済株式に関する事項
      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式     (株)

                   37,131,000               ―           ―       37,131,000
       ２．自己株式に関する事項

      株式の種類         当連結会計年度期首              増加           減少        当連結会計年度末
      普通株式     (株)

                     60,400             ―           ―         60,400
       ３．新株予約権等に関する事項

                                 目的となる株式の数（株）
                                                     当連結会計
                     目的となる
     会社名         内訳                                       年度末残高
                           当連結会計                   当連結会計
                     株式の種類
                                   増加      減少
                                                     （千円）
                            年度期首                    年度末
         ストック・オプション
    提出会社                     ―      ―      ―      ―      ―    24,504
          としての新株予約権
              合計                  ―      ―      ―      ―    24,504
       ４．配当に関する事項

        (1)  配当金支払額
         該当事項はありません。
        (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
         該当事項はありません。
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      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
      ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであ
        ります。
                              前連結会計年度                当連結会計年度

                             (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                             至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        　現金及び預金                        971,079千円                1,333,959千円
         預入期間が3か月を超える定期預金
                               △100,000千円                 △100,000千円
        　現金及び現金同等物                        871,079千円                1,233,959千円
     　　２　重要な非資金取引の内容

        重要な資産除去債務の計上額は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                当連結会計年度

                             (自　   2020年４月１日             (自　   2021年４月１日
                            　至　   2021年３月31日       )      　至　   2022年３月31日       )
        重要な資産除去債務の計上額                           ―千円              29,978千円
      (リース取引関係)

      　ファイナンス・リース取引
      　(借主側)
     　　　所有権移転外ファイナンス・リース取引
     　　　①リース資産の内容
     　　　・有形固定資産　工具、器具及び備品
     　　　②リース資産の減価償却の方法
         連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　（２）重要な減価償却資産
        の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
      (金融商品関係)

     １．金融商品の状況に関する事項
      (1)  金融商品に対する取組方針
        当社グループは主に不動産再生事業を行うための事業計画に照らして、必要な資金(主に銀行借入)を調達して
       おります。また、不動産再生事業資金については、金融機関と交渉し、案件毎に販売用不動産に担保設定を行う
       ことにより、資金調達を行っております。一時的な余資については、安全性の高い金融資産（預金等）で運用し
       ております。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク

        営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。
        借入金は、主に不動産再生事業資金として調達した資金ですが、本借入金については、金利変動リスクを回避
       するため、固定金利での調達を行う場合もあります。
      (3)  金融商品に係るリスク管理体制

       ①　信用リスク(取引先の契約不履行等に係るリスク)の管理
         当社グループは、営業債権は与信管理規程に従い、管理部により、主要取引先の状況をモニタリングするこ
        とで、回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
       ②　市場リスク(為替や金利等の変動リスク)の管理
         金利変動リスクを回避するため、固定金利での調達を行っております。
       ③　資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
         当社グループは、各部署からの報告に基づき管理部が適時に資金繰計画表を作成・更新することなどにより
        流動性リスクの管理を行っております。
      (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、
       当該価額が変動することもあります。
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     ２．金融商品の時価等に関する事項
       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
       前連結会計年度(        2021年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                         連結貸借対照表計上額               時価           差額
        長期借入金(※３)                      1,391,889           1,389,684            △2,204
              負債計               1,391,889           1,389,684            △2,204
        (※１)    「現金及び預金」、「売掛金」、「買掛金」、「未払法人税等」及び「未払消費税等」については、現
           金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省
           略しております。
        (※２)    「破産更生債権等」については、貸倒引当金控除後の計上額に重要性が乏しいため、記載を省略してお
           ります。
        (※３)    長期借入金には１年内返済予定の長期借入金を含めております。
       当連結会計年度(        2022年３月31日       )

                                                   (単位：千円)
                         連結貸借対照表計上額               時価           差額
        長期借入金(※３)                       363,819           361,046           △2,772
              負債計                363,819           361,046           △2,772
        (※１)    「現金及び預金」、「売掛金」、「買掛金」、「未払法人税等」及び「未払消費税等」については、現
           金であること、及び短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省
           略しております。
        (※２)    「破産更生債権等」については、貸倒引当金控除後の計上額に重要性が乏しいため、記載を省略してお
           ります。
        (※３)     長期借入金には１年内返済予定の長期借入金を含めております。
          （注１）　金銭債権の連結決算日後の償還予定額

        前連結会計年度(        2021年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                                １年超          ５年超
                     １年以内                               10年超
                               ５年以内          10年以内
        現金及び預金               971,079             ―          ―          ―
        売掛金                40,621            ―          ―          ―
            合計           1,011,701              ―          ―          ―
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        当連結会計年度(        2022年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                                １年超          ５年超
                     １年以内                               10年超
                               ５年以内          10年以内
        現金及び預金              1,333,959              ―          ―          ―
        売掛金                31,354            ―          ―          ―
            合計           1,365,313              ―          ―          ―
          （注２）　長期借入金の連結決算日後の返済予定額

        前連結会計年度(        2021年３月31日       )
                                                   (単位：千円)
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
        長期借入金         1,068,070         51,035       46,872       169,102        15,540       41,270
           合計       1,068,070         51,035       46,872       169,102        15,540       41,270
        当連結会計年度(        2022年３月31日       )

                                                   (単位：千円)
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                    ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
        長期借入金           52,425       47,429       171,881        13,208       18,108       60,768
           合計        52,425       47,429       171,881        13,208       18,108       60,768
     ３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

       金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類
      しております。
       レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該
       　　　　　　　　時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
       レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の
       　　　　　　　　算定に係るインプットを用いて算定した時価
       レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
       時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属す
      るレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
      (1)  時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

        当連結会計年度(        2022年３月31日       )
        該当事項はありません。
      (2)  時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

        当連結会計年度(        2022年３月31日       )
                                        　(単位：千円）
                                時価
            区分
                    レベル１       レベル２       レベル３        合計
        長期借入金                ―     361,046          ―     361,046
            負債計             ―     361,046          ―     361,046
        (注)   時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
        長期借入金
         長期借入金の時価は、元利金の合計額と、当該借入金の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割
        引現在価値法により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
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      (ストック・オプション等関係)

     １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                          前連結会計年度                 当連結会計年度
                        (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                         至   2021年３月31日       )        至   2022年３月31日       )
    販売費及び一般管理費                            15,739千円                  △667千円
     ２．権利不行使による失効により利益として計上した金額

                          前連結会計年度                 当連結会計年度
                        (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                         至   2021年３月31日       )        至   2022年３月31日       )
    新株予約権戻入益                              ―千円                1,000千円
    　３．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

     (1)  ストック・オプションの内容
    （第４回新株予約権）
    決議年月日                           2019年９月11日
                               当社取締役　　　　７名
    付与対象者の区分及び人数                           当社従業員　　　　４名
                               当社子会社取締役　１名
    株式の種類別のストック・オプションの数(注)                           普通株式　600,000株
    付与日                           2019年９月30日
                               ①新株予約権の割当を受けた者(以下、「新株予約権者」
                                という。)は、権利行使時において当社、当社子会社、
                                または当社関連会社の取締役、監査役または従業員のい
                                ずれかの地位を有していることを要する。但し、任期満
                                了による退任、定年又は会社都合による退職、その他取
                                締役会が正当な理由があると認めた場合にはこの限りで
                                はない。 
    権利確定条件
                               ②新株予約権の権利行使期間の満了日前に新株予約権者が
                                死亡した場合は、相続人のうち１名に限り新株予約権を
                                承継することができる。ただし、再承継はできない。
                               ③新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当
                                該時点における発行可能株式総数を超過することとなる
                                ときは、当該新株予約権の行使を行うことはできない。
                               ④新株予約権の一部行使はできないものとする。
    対象勤務期間                           対象勤務期間の定めはありません。
    権利行使期間                           2021年９月12日から2026年９月11日
     (注)   株式数に換算して記載しております。
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    （第５回新株予約権）
    決議年月日                           2019年９月11日
                               税理士　小林雅明         (注)２
    付与対象者の区分及び人数
    株式の種類別のストック・オプションの数(注)１                           普通株式　1,800,000株
    付与日                           2019年９月30日
                               ①本第５回新株予約権の割当を受けた者(以下、「受託
                                者」といいます。)は、本第５回新株予約権を行使する
                                ことができず、受託者より本第５回新株予約権の付与を
                                受けた者(以下、「受益者」または「本新株予約権者」
                                という。)のみが本第５回新株予約権を行使できること
                                とする。
                               ②受益者は、2021年３月期から2025年３月期までのいずれ
                                かの事業年度において、当社の営業利益が11億円を超過
                                した場合に限り、各受益者が交付を受けた本第５回新株
                                予約権を行使することができる。
                                なお、上記における営業利益の判定においては、当社が
                                提出した有価証券報告書に記載される損益計算書(連結
                                損益計算書を作成している場合には連結損益計算書)に
                                おける営業利益の金額を参照するものとし、国際財務報
                                告基準の適用等により参照すべき指標の概念に重要な変
    権利確定条件
                                更があった場合には、別途参照すべき指標を取締役会に
                                て定めるものとする。
                               ③受益者は、本新株予約権を行使する時点において当社も
                                しくは当社の関係会社の取締役、監査役もしくは従業員
                                であること、または当社もしくは当社の関係会社と顧問
                                契約もしくは業務委託契約を締結している関係にあるこ
                                とを要する。但し、当社取締役会が正当な理由があるも
                                のと認めた場合にはこの限りではない。
                               ④受益者が権利行使期間中に死亡した場合、その相続人は
                                本第５回新株予約権を行使することができない。
                               ⑤本第５回新株予約権の行使によって、当社の発行済株式
                                総数が当該時点における発行可能株式総数を超過するこ
                                ととなるときは、当該本第５回新株予約権の行使を行う
                                ことはできない。
                               ⑥本第５回新株予約権１個未満の行使を行うことはできな
                                い。
    勤務対象期間                           対象勤務期間の定めはありません。
    権利行使期間                           2021年７月１日から2029年９月30日
     (注)   １．株式数に換算して記載しております。
       ２．本第５回新株予約権は、小林雅明を受託者とする信託に割り当てられ、信託期間満了日時点の当社役職員等
         のうち受益者として指定された者に交付されます。
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     (2) ストック・オプションの規模及びその変動状況
      当連結会計年度(2022年３月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数に
     ついては、株式数に換算して記載しております。
     ①  ストック・オプションの数
                          第４回新株予約権              第５回新株予約権
    権利確定前(株)
     前連結会計年度末
                                 560,000             1,800,000
     付与
                                   ―              ―
     失効
                                 80,000            1,000,000
     権利確定
                                 480,000                ―
     未確定残
                                   ―           800,000
    権利確定後(株)
     前連結会計年度末
                                   ―              ―
     権利確定
                                 480,000                ―
     権利行使
                                   ―              ―
     失効
                                   ―              ―
     未行使残
                                 480,000                ―
     ②   単価情報

                          第４回新株予約権              第５回新株予約権
    権利行使価格(円)                               134              125
    行使時平均株価(円)                               ―              ―
    付与日における公正な評価単価(円)                               45              56
    　４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

       第５回新株予約権につきましては、過去の連結会計年度における営業利益の実績に正規分布を利用し、業績条件
      が達成されないことによる失効数を見積っております。
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      (税効果会計関係)
      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
        繰延税金資産
         税務上の繰越欠損金(注)２                        664,744千円              640,421千円
         未払事業税                          927千円             4,002千円
         未払固定資産税                         2,511千円                116千円
         販売用不動産                         52,968千円              39,498千円
         賞与引当金                         2,401千円              2,621千円
         貸倒引当金                         56,492千円              54,344千円
         減損損失                         11,481千円               9,698千円
         資産除去債務                           －千円             9,220千円
                                 10,162千円               9,033千円
         その他
        繰延税金資産小計
                                 801,690千円              768,956千円
         税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額
                                △664,744千円              △637,342千円
         (注)２
         将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                △136,945千円              △128,534千円
         引当額
        評価性引当額小計（注)１                        △801,690千円              △765,877千円
        繰延税金資産合計                            ―千円             3,078千円
        繰延税金負債

                                   ―千円            △9,179千円
        　資産除去債務に対応する除去費用
        繰延税金負債合計                            ―千円            △9,179千円
        繰延税金資産（△は負債）の純額                            ―千円            △6,100千円

     (注)   １．評価性引当額が35,812千円減少しております。この減少の主な内容は、当社において税務上の繰越欠損金に
         係る評価性引当額が27,401千円減少したことに伴うものであります。
       ２．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
        前連結会計年度（        2021年３月31日       ）
                         １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                   １年以内                           ５年超       合計
                         ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
         税務上の繰越欠損金
                    11,313       ―   22,587      7,496     7,676    615,670      664,744千円
         (a)
         評価性引当額           △11,313        ―  △22,587      △7,496     △7,676    △615,670      △664,744千円
         繰延税金資産              ―     ―     ―     ―     ―     ―      ―千円
        (a)  税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        当連結会計年度（        2022年３月31日       ）

                         １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                   １年以内                           ５年超       合計
                         ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
         税務上の繰越欠損金
                       ―   20,596      7,981     8,687     14,762     588,393      640,421千円
         (b)
         評価性引当額              －  △19,912      △7,639     △8,601     △14,164     △587,025      △637,342千円
         繰延税金資産              ―     684     342      86     597    1,368    (c)3,078千円
        (b)  税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        (c)  税務上の繰越欠損金640,421千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産3,078千円を計上し
          ております。当該繰延税金資産は、連結子会社株式会社大多喜ハーブガーデンにおける税務上の繰越欠損
          金の残高38,257千円（法定実効税率を乗じた額）の一部について認識したものであります。当該繰延税金
          資産を計上した税務上の繰越欠損金は、将来加算一時差異の解消見込みにより、回収可能と判断した部分
          については評価性引当額を認識しておりません。
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となっ

       た主な項目別の内訳
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                                  前連結会計年度              当連結会計年度
                                  ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
       法定実効税率
                                          ―            30.6％
       （調整）
       交際費等永久に損金に算入されない項目                                   ―             0.4％
       住民税均等割                                   ―             0.9％
       評価性引当額の増減                                   ―           △18.3％
       繰越欠損金の期限切れ                                   ―             5.8％
                                          ―             1.8％
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                   ―            21.4％
     (注)    前連結会計年度は、税金等調整前当期純損失であるため注記を省略しております。
      (資産除去債務関係)

       資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
       (1)当該資産除去債務の概要
        株式会社大多喜ハーブガーデンの土地賃貸借契約に伴う建物の原状回復義務等であります。
       (2)当該資産除去債務の金額の算定方法

        土地賃貸借契約の見込期間を13年と見積り、割引率は0.4％を使用して資産除去債務の金額を計算しておりま
       す。
       (3)当該資産除去債務の総額の増減

        当連結会計年度において、連結子会社である株式会社大多喜ハーブガーデンの土地賃貸借契約に伴う原状回復
       費用に関する新たな情報を入手したことにより資産除去債務の見積りの変更を行い、見積りの変更による増加額
       を0.4％で割り引き、資産除去債務残高29,978千円を計上しております。資産除去債務の残高の推移は次のとおり
       であります。
                              前連結会計年度                当連結会計年度
                             (自    2020年４月１日              (自    2021年４月１日
                             至   2021年３月31日       )       至   2022年３月31日       )
        　期首残高                             ―                 ―
        　見積りの変更による増加額                             ―             29,978千円
        　時の経過による調整額                             ―              133千円
        　期末残高                             ―             30,111千円
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      (収益認識関係)
      １．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
      当連結会計年度（自　          2021年４月１日       　至　   2022年３月31日       ）
       顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
      ２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

       収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４.会
      計方針に関する事項　(5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
      ３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年

      度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する
      情報
      (1)  契約負債の残高等
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                      当連結会計年度
       契約負債（期首残高）                    180,000
       契約負債（期末残高）                     7,150
       契約負債は主に、プリンシパルインベストメント事業における物件代金の前受金及びソリューション事業におけ
      るコンサルティング業務に対する前受金であり、連結貸借対照表上、流動負債のその他に含まれております。
       当連結会計年度に認識された収益のうち、期首現在の契約負債残高に含まれていた金額は180,000千円でありま
      す。また、契約負債が減少した主な理由は、不動産売買契約に基づき受領する手付金の減少であります。
      (2)  残存履行義務に配分した取引価格
       当社及び連結子会社では、当初に予想される契約期間が１年を超える重要な取引はありません。また、顧客との
      契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。
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      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
      １．報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
      役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
      す。
       当社グループは、事業部を基礎としたセグメントから構成されており、「プリンシパルインベストメント事業」
      及び「ソリューション事業」の２つを報告セグメントとしております。
       「プリンシパルインベストメント事業」は、自己勘定による不動産購入及び売却を行っております。「ソリュー
      ション事業」は、不動産運営による賃貸収入、不動産取得による管理収入、不動産仲介による手数料収入及びコン
      サル事業を行っております。
      ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
      ける記載と概ね同一であり、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
      ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報

       前連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )
                                                 (単位：千円)
                       報告セグメント
                                                  連結財務諸表
                                       その他      調整額
                                                    計上額
                 プリンシパル
                                       (注)１      (注)２
                       ソリューション
                                                    (注)３
                 インベスト                計
                          事業
                 メント事業
    売上高
      外部顧客への売上高               617,196       376,913       994,110      181,842        ―   1,175,952

      セグメント間の内部
                      ―       ―       ―    16,410     △ 16,410         ―
      売上高又は振替高
          計          617,196       376,913       994,110      198,252     △ 16,410     1,175,952
    セグメント利益または損
                  △ 466,915       △ 71,147      △ 538,062       18,303    △ 256,060      △ 775,819
    失（△）
    セグメント資産              1,688,247        191,569      1,879,817       108,531      922,919      2,911,269
    その他の項目

      減価償却費                 ―       256       256      184     1,091       1,533

    　減損損失                 ―     24,719       24,719        ―      ―     24,719

     有形固定資産及び
                      ―     24,739       24,739       1,736      4,150      30,625
     無形固定資産の増加額
     (注)   １   「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ハーブガーデンの運営事業であり
         ます。
       ２   セグメント利益または損失（△）及びセグメント資産並びにその他の項目の調整額は、報告セグメントに帰
         属しない本社の資産又は費用であります。
       ３   セグメント利益または損失（△）の合計は、連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
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       当連結会計年度(自　          2021年４月１日       　至　   2022年３月31日       )
                                                 (単位：千円)
                       報告セグメント
                                                  連結財務諸表
                                       その他      調整額
                                                    計上額
                 プリンシパル
                                       (注)１      (注)２
                       ソリューション
                                                    (注)３
                 インベスト                計
                          事業
                 メント事業
    売上高
     顧客との契約から
                  1,895,068        214,721      2,109,789       200,268        ―   2,310,058
     生じる収益
     その他の収益
                      ―     41,491       41,491        ―      ―     41,491
     外部顧客への売上高

                  1,895,068        256,213      2,151,281       200,268        ―   2,351,550
      セグメント間の内部
                      ―      6,000       6,000        ―   △ 6,000         ―
      売上高又は振替高
          計         1,895,068        262,213      2,157,281       200,268      △ 6,000     2,351,550
    セグメント利益または損
                   521,057       △ 70,443       450,614      △ 19,182    △ 236,198       195,233
    失（△）
    セグメント資産               353,115        88,188       441,303      152,189     1,269,190       1,862,683
    その他の項目

      減価償却費                 ―       743       743     3,310      1,054       5,109

     有形固定資産及び
                      ―       600       600     39,048        ―     39,648
     無形固定資産の増加額
     (注)   １   「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ハーブガーデンの運営事業及び
         ハーブの生産事業であります。
       ２   セグメント利益または損失（△）及びセグメント資産並びにその他の項目の調整額は、報告セグメントに帰
         属しない本社の資産又は費用であります。
       ３   セグメント利益または損失（△）の合計は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
     【関連情報】

       前連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )
     １．製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

       本邦に所存している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
      省略しております。
     ３．主要な顧客ごとの情報

                                                   (単位：千円)
           顧客の名称又は氏名                     売上高            関連するセグメント名
    株式会社レアル                                170,050     プリンシパルインベストメント事業

    株式会社大成リアルエステート                                152,862     プリンシパルインベストメント事業

    和歌山マリーナシティ株式会社                                130,008     ソリューション事業

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       当連結会計年度(自　          2021年４月１日       　至　   2022年３月31日       )
     １．製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
       本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
      (2)  有形固定資産

       本邦に所存している有形固定資産の金額が、連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
      省略しております。
     ３．主要な顧客ごとの情報

                                                   (単位：千円)
           顧客の名称又は氏名                     売上高            関連するセグメント名
                                         プリンシパルインベストメント事業
    和歌山マリーナシティ株式会社                               1,842,884
                                         ソリューション事業
     【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

       前連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
       当連結会計年度(自　          2021年４月１日       　至　   2022年３月31日       )

       該当事項はありません。
     【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

       該当事項はありません。
     【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

       該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
      １．関連当事者との取引
       (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
        連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
         前連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )
                    資本金         議決権等
                                            取引金額
          会社等の名称          又は    事業の内容      の所有    関連当事者                  期末残高
        種類         所在地                       取引の内容     (千円)    科目
           又は氏名         出資金    又は職業     (被所有)     との関係                  (千円)
                    (千円)         割合(％)
                                       当社銀行借
                             (被所有)         入に対する
                         当社
        役員   濱谷　雄二      ―    ―               ―         128,000     ―    ―
                             直接  0.3       債務被保証
                         代表取締役
                                        (注)１
                             (被所有)

                         当社              資金の借入
        役員   太田　孝昭      ―    ―               ―         30,000    ―    ―
                             直接  0.0
                        社外取締役                (注)２
        取引金額には消費税等を含めておりません。

        取引条件及び取引条件の決定方針等
       （注)１.当社銀行借入の連帯保証人となっており、保証料の支払いは行っておりません。なお、取引金額には、保証額の期末残高を記
           載しております。
         ２.一時的な借入のため、無担保、無利息であります。
         当連結会計年度(自　          2021年４月１日       　至　   2022年３月31日       )

                    資本金         議決権等
                                            取引金額
          会社等の名称          又は    事業の内容      の所有    関連当事者                  期末残高
        種類         所在地                       取引の内容     (千円)    科目
           又は氏名         出資金    又は職業     (被所有)     との関係                  (千円)
                    (千円)         割合(％)
                                       当社銀行借
                                       入に対する
                                             99,500    ―    ―
                                       債務被保証
                        当社顧問
                                        (注)１
                             (被所有)
        役員   濱谷　雄二      ―    ―   及び子会社           ―
                             直接  0.3
                         代表取締役               子会社銀行
                                       借入に対す
                                             87,930    ―    ―
                                       る債務被保
                                       証 (注)２
        取引金額には消費税等を含めておりません。
        取引条件及び取引条件の決定方針等
       （注)１.当社銀行借入の連帯保証人となっており、保証料の支払いは行っておりません。なお、取引金額には、保証額の期末残高を記
           載しております。
         ２.子会社銀行借入の連帯保証人となっており、保証料の支払いは行っておりません。なお、取引金額には、保証額の期末残高を
           記載しております。
         ３.濱谷雄二は2021年6月22日をもって、当社代表取締役を辞任しております。
      ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

       (1) 親会社情報
        合同会社インバウンドインベストメント(非上場)
        ＥＴモバイルジャパン株式会社(非上場)
       (2) 重要な関連会社の要約財務情報

        該当事項はありません。
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      (１株当たり情報)
                                 前連結会計年度             当連結会計年度
                                 (自　   2020年４月１日           (自　   2021年４月１日
                                 至　  2021年３月31日       )    至　  2022年３月31日       )
    １株当たり純資産額                                   27円13銭             31円23銭
    １株当たり当期純利益又は
                                      △26円79銭               4円21銭
    １株当たり当期純損失（△）
     (注）１　前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当
         たり当期純損失であるため記載しておりません。
       ２　当連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式
         が存在しないため、記載しておりません。
       ３　「会計方針の変更」に記載のとおり、「収益認識に関する会計基準」等を適用しておりますが、当連結会計
         年度の１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益に与える影響はありません。
       ４   １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                             前連結会計年度                当連結会計年度
              項目              (自　   2020年４月１日             (自　   2021年４月１日
                            至　  2021年３月31日       )       至　  2022年３月31日       )
      １株当たり当期純利益又は１株当たり
      当期純損失（△）
       親会社株主に帰属する当期純利益又
       は親会社株主に帰属する当期純損失                            △993,160                 156,110
       （△）(千円)
      　普通株主に帰属しない金額(千円)                                 ―                ―
       普通株式に係る親会社株主に帰属す
       る当期純利益又は普通株式に係る親
                                    △993,160                 156,110
       会社株主に帰属する当期純損失
       （△）(千円)
      　普通株式の期中平均株式数(株)                             37,070,600                37,070,600
                                         2019年９月11日開催の取締役会
                         2019年９月11日開催の取締役会
                                         決議による第４回新株予約権
                         決議による第４回新株予約権
                                         新株予約権の数　4,800個
                         新株予約権の数　5,600個
                                         （普通株式　480,000株）
      希薄化効果を有しないため、潜在株式                   （普通株式　560,000株）
      調整後１株当たり当期純利益の算定に
                                         2019年９月11日開催の取締役会
      含めなかった潜在株式の概要                   2019年９月11日開催の取締役会
                                         決議による第５回新株予約権
                         決議による第５回新株予約権
                                         新株予約権の数　8,000個
                         新株予約権の数　18,000個
                                         （普通株式　       800,000株）
                         （普通株式　1,800,000株）
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      (重要な後発事象)
     　（新株予約権の発行）
        当社は、2022年４月13日及び2022年４月22日の取締役会決議に基づき、新株予約権を当社取締役及び従業員並
       びに当社子会社の役員及び従業員に割り当て、発行いたしました。各新株予約権の概要は以下のとおりです。
       （株式会社イントランス第６回新株予約権）

        　当社の取締役５名に対し、長期的な当社の業績拡大および企業価値の増大を目指すにあたり、より一層意欲
        および士気を向上させ、当社の結束力をさらに高めることを目的として、有償にて新株予約権を発行するもの
        です。本新株予約権は付与対象者に対する報酬としてではなく、各者の個別の投資判断に基づき引き受けが行
        われるものであり、当社株価が一定の水準を下回った場合において、本新株予約権の行使を義務付ける旨の条
        件が設定されております。
        新株予約権の総数                5,400個
        目的である株式の種類及び数                普通株式　540,000株
        新株予約権の割当日                2022年５月10日
        新株予約権の払込金額                １個あたり金45円
        払込期日                2022年５月20日
        新株予約権の行使期間                2023年４月13日から2031年４月12日まで
        新株予約権の行使価額                １株あたり金70円
        本新株予約権の譲渡                当社取締役会の承認を要する
                        本新株予約権者は、割当日から本新株予約権の行使期間の終期に
                        至るまでの間に、一度でも、金融商品取引所における当社の普通
        本新株予約権の強制行使                株式の株価終値の連続する21営業日の平均値が行使価額に40%を乗
                        じた価額を下回った場合、本新株予約権者は残存する全ての本新
                        株予約権を行使期間の終期までに行使しなければならない
       （株式会社イントランス第７回新株予約権）

        　当社の従業員及び当社子会社の役員並びに従業員19名を対象に、当社の企業価値最大化に対する決意及び士
        気を高めるため、税制適格ストック・オプションを無償にて発行するものです。
        新株予約権の総数                5,500個
        目的である株式の種類及び数                普通株式　550,000株
        新株予約権の割当日                2022年５月10日
        新株予約権の払込金額                払込を要しない
        新株予約権の行使価額                １個あたり金63円
        新株予約権の行使期間                2024年４月14日から2032年４月13日まで
        新株予約権の譲渡                当社取締役会の承認を要する
                        従業員15名に対し2,800個
        新株予約権の割当ての対象者及
        びその人数並びに割り当てる新                子会社役員３名に対し2,200個
        株予約権の数
                        子会社従業員１名に対し500個
       ⑤  【連結附属明細表】

         【社債明細表】
          該当事項はありません。
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         【借入金等明細表】
                       当期首残高         当期末残高         平均利率
            区分                                       返済期限
                        (千円)         (千円)         (％)
    短期借入金                        ―                        ―
    １年内に返済予定の長期借入金                     1,068,070          52,425          1.3       ―

    １年内に返済予定のリース債務                        806         834         3.4       ―

    長期借入金
                                                 2024年5月28日～
                          323,819         311,394           1.1
                                                 2031年3月10日
    (１年内に返済予定のものを除く。)
    リース債務
                           3,753         2,918          3.4    2026年6月26日
    (１年内に返済予定のものを除く。)
    その他有利子負債                        ―         ―         ―      ―
            合計              1,396,449          367,572           ―      ―

     (注)   １　平均利率については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

       ２　長期借入金及びリース債務（１年内返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年内における１年ごとの返
         済予定額の総額
                             ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
                    １年超２年以内
             区分
                      (千円)
                                (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金               45,429         173,881          13,208          18,108
          リース債務                863          893          924          236

         【資産除去債務明細表】

          明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、
         記載を省略しております。
     (2)  【その他】

        当連結会計年度における四半期情報等
        (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
    売上高         (千円)         1,961,074          2,090,760          2,249,574          2,351,550

    税金等調整前四半期

              (千円)          506,917          377,651          289,259          196,188
    （当期）純利益金額
    親会社株主に帰属す

    る四半期（当期）純         (千円)          427,010          308,802          247,076          156,110
    利益金額
    １株当たり四半期

              (円)          11.52           8.33          6.67          4.21
    （当期）純利益金額
        (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり四半期純
    利益又は１株当たり
              (円)          11.52          △3.19          △1.67          △2.45
    四半期純損失金額
    （△）
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    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     資産の部
      流動資産
                                    ※２   808,181           ※２   1,158,307
        現金及び預金
        売掛金                                25,658              16,060
                                   ※２   1,688,247             ※２   353,115
        販売用不動産
        その他の棚卸資産                                  39              34
        前払費用                                6,677              4,345
        関係会社短期貸付金                                   -            16,000
                                  ※１ 、 ※２   157,921             ※１   3,703
        その他
                                          -           △ 2,775
        貸倒引当金
        流動資産合計                              2,686,725              1,548,790
      固定資産
        有形固定資産
         建物附属設備                                559              314
         工具、器具及び備品                                 73              36
                                        3,996              3,223
         リース資産
         有形固定資産合計                               4,629              3,574
        無形固定資産
         ソフトウエア                               3,126              2,458
         電話加入権                                 48              48
                                         800              726
         その他
         無形固定資産合計                               3,974              3,231
        投資その他の資産
         関係会社株式                               33,000              20,000
         その他の関係会社有価証券                               10,000              50,092
         出資金                                 30              30
         関係会社出資金                                 0              0
         関係会社長期貸付金                              205,000              209,000
         破産更生債権等                              108,680               98,000
         長期前払費用                               1,245              27,296
         その他                               98,525              122,670
                                      △ 329,495             △ 344,000
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              126,986              183,090
        固定資産合計                               135,590              189,897
      資産合計                                2,822,316              1,738,687
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                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年３月31日)              (2022年３月31日)
     負債の部
      流動負債
                                   ※２   1,066,000             ※２   47,615
        1年内返済予定の長期借入金
        リース債務                                  806              834
                                                   ※１   68,422
        未払金                                33,377
        未払費用                                6,804              5,220
        未払法人税等                                4,223              44,581
        未払消費税等                                17,801              97,044
        前受金                               191,715                 -
                                     ※１   77,659
        預り金                                              64,076
        賞与引当金                                7,843              8,562
                                       108,812                 58
        その他
        流動負債合計                              1,515,044               336,415
      固定負債
                                    ※２   265,889            ※２   218,274
        長期借入金
        リース債務                                3,753              2,918
                                        3,250                -
        その他
        固定負債合計                               272,892              221,192
      負債合計                                1,787,936               557,608
     純資産の部
      株主資本
        資本金                              1,133,205              1,133,205
        資本剰余金
                                       903,204              903,204
         資本準備金
         資本剰余金合計                              903,204              903,204
        利益剰余金
         その他利益剰余金
                                     △ 1,025,726              △ 877,358
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                            △ 1,025,726              △ 877,358
        自己株式                               △ 2,476             △ 2,476
        株主資本合計                              1,008,207              1,156,574
      新株予約権                                 26,172              24,504
      純資産合計                                1,034,379              1,181,079
     負債純資産合計                                 2,822,316              1,738,687
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      ②【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2020年４月１日              (自 2021年４月１日
                               　至 2021年３月31日)              　至 2022年３月31日)
     売上高
      プリンシパルインベストメント事業売上高                                 617,196             1,895,068
                                    ※１   361,535            ※１   218,044
      ソリューション事業売上高
      売上高合計                                 978,731             2,113,113
     売上原価
      プリンシパルインベストメント事業売上原価                                 926,782             1,339,556
                                    ※１   202,728            ※１   166,487
      ソリューション事業売上原価
      売上原価合計                                1,129,510              1,506,043
     売上総利益又は売上総損失（△）                                 △ 150,778              607,069
                                  ※１ 、 ※２   585,307            ※２   342,385
     販売費及び一般管理費
     営業利益又は営業損失（△）                                 △ 736,086              264,683
     営業外収益
                                     ※１   4,678            ※１   4,908
      受取利息
                                      ※１   720           ※１   1,160
      業務受託料
      受取保険金                                    8            4,899
      受取遅延損害金                                    -            2,000
                                         859             1,659
      その他
      営業外収益合計                                  6,266              14,627
     営業外費用
                                     ※１   17,930
      支払利息                                                6,057
      資金調達費用                                  3,437              2,764
      貸倒引当金繰入額                                  4,000              30,000
      契約解約損                                 173,073                 -
      和解金                                    -            8,232
      関係会社支援損                                    -            26,766
                                          0             820
      その他
      営業外費用合計                                 198,440               74,641
     経常利益又は経常損失（△）                                 △ 928,260              204,669
     特別利益
                                          -            1,000
      新株予約権戻入益
      特別利益合計                                    -            1,000
     特別損失
      関係会社株式評価損                                 27,000              12,000
      関係会社出資金評価損                                 53,049                 -
                                          -            9,999
      その他の関係会社有価証券評価損
      特別損失合計                                 80,049              21,999
     税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△）                                △ 1,008,310               183,669
     法人税、住民税及び事業税                                   1,198              35,301
     法人税等合計                                   1,198              35,301
     当期純利益又は当期純損失（△）                                △ 1,009,508               148,367
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      【売上原価明細書】
                          前事業年度                  当事業年度
                        (自  2020年４月１日                (自  2021年４月１日
                        至  2021年３月31日)                 至  2022年３月31日)
                                 構成比                  構成比
                       金額   (千円)                金額   (千円)
          区分
                                  (％)                  (％)
    １．プリンシパルインベスト
      メント事業売上原価
      期首棚卸高                    2,615,030                  1,688,247
      当期仕入高                        ―                 4,424

      期末棚卸高                    1,688,247                   353,115

       合計                    926,782       100.0          1,339,556        100.0

    ２．ソリューション事業
      売上原価
      業務委託費                      70,472       34.8            70,451       42.3
      経費                     132,255       65.2            96,036       57.7

       合計                    202,728       100.0            166,487       100.0

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      ③【株主資本等変動計算書】
    　前事業年度(自        2020年４月１日        至  2021年３月31日)
                                                    (単位：千円)
                             株主資本
                     資本剰余金          利益剰余金
                            その他利益剰
                                                 新株予約権     純資産合計
               資本金                        自己株式    株主資本合計
                              余金
                        資本剰余金          利益剰余金合
                   資本準備金
                         合計           計
                            繰越利益剰余
                              金
    当期首残高          1,133,205      903,204     903,204     △ 16,217    △ 16,217    △ 2,476    2,017,715      10,432    2,028,148
    当期変動額
     当期純損失（△）                       △ 1,009,508    △ 1,009,508         △ 1,009,508         △ 1,009,508
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                                             15,739      15,739
     額）
    当期変動額合計             －     －     － △ 1,009,508    △ 1,009,508       － △ 1,009,508      15,739    △ 993,769
    当期末残高          1,133,205      903,204     903,204    △ 1,025,726    △ 1,025,726     △ 2,476    1,008,207      26,172    1,034,379
    　当事業年度(自        2021年４月１日        至  2022年３月31日)

                                                    (単位：千円)
                             株主資本
                     資本剰余金          利益剰余金
                            その他利益剰
                                                 新株予約権     純資産合計
               資本金                        自己株式    株主資本合計
                              余金
                        資本剰余金          利益剰余金合
                   資本準備金
                         合計           計
                            繰越利益剰余
                              金
    当期首残高          1,133,205      903,204     903,204    △ 1,025,726    △ 1,025,726     △ 2,476    1,008,207      26,172    1,034,379
    当期変動額
     当期純利益                         148,367     148,367          148,367          148,367
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                                             △ 1,667     △ 1,667
     額）
    当期変動額合計             －     －     －   148,367     148,367      －   148,367     △ 1,667     146,700
    当期末残高          1,133,205      903,204     903,204    △ 877,358    △ 877,358    △ 2,476    1,156,574      24,504    1,181,079
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      【注記事項】
      (重要な会計方針)
      １．資産の評価基準及び評価方法
      (1)  有価証券の評価基準及び評価方法　　
     　　　①　関係会社株式
     　　　　　移動平均法による原価法を採用しております。
      　　②　その他の関係会社有価証券
          移動平均法による原価法を採用しております。なお、匿名組合出資については、組合契約に規定される決
          算報告に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっておりま
          す。
      (2)  棚卸資産の評価基準及び評価方法　　
     　　　　販売用不動産　
     　　　　　個別法による原価法を採用しております。(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によ
     　　　　り算定)
      ２．固定資産の減価償却の方法

     　　　①　有形固定資産（リース資産を除く）　
          定率法を採用しております。
          ただし、2016年４月１日以後に取得した建物附属設備については、定額法を採用しております。
          なお、主な耐用年数は以下のとおりです。
      　　　　　建物附属設備                      10～15年
      　　　　　工具、器具及び備品                ５～10年
      　　②　無形固定資産（リース資産を除く）
      　　　　定額法を採用しております。
      　　　　なお、償却年数は５年です。
      　　③　リース資産
      　　　　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
      　　　　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。
     ３.  引当金の計上基準

       　①　賞与引当金
        　　従業員賞与の支給に備えるため、支給見込額のうち当事業年度負担額を計上しております。
       　②　貸倒引当金
          債権の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不
         能見込額を計上しております。
     ４．重要な収益及び費用の計上基準

         当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足
        する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
         ①　プリンシパルインベストメント事業
         ・物件売却収入
          自己勘定により不動産を取得し、リノベーション等により資産価値を高めた後、投資用不動産として販売
         する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引き渡しを行う義務を負っています。
         　当該履行義務は物件が引渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を認識して
         おります。
         ②　ソリューション事業
         ・不動産管理収入
          不動産管理による管理収入については、プロパティマネジメントを受託している不動産物件において、管
         理委託者とのプロパティマネジメント業務委託契約書又は建物管理請負契約書に基づき当該物件の管理を行
         う義務を負っています。
          当該履行義務は物件管理サービスが提供される一定の期間にわたり充足されるものであり、当該履行義務
         の充足の進捗度に応じて収益を認識しております。
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      ５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

       　資産に係る控除対象外消費税等の会計処理
       　　資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。
      (重要な会計上の見積り）

       販売用不動産の評価
       (1)  当事業年度の財務諸表に計上した金額
                                     （千円）
           科目名          前事業年度            当事業年度
          販売用不動産               1,688,247             353,115
       (2)  識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
       　　連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）販売用不動産の評価」に記載した内容と同一でありま
         す。
      (会計方針の変更）
      （収益認識に関する会計基準等の適用）
      　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）
      等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービス
      と交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
      　収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従ってお
      りますが、当事業年度の損益及び期首利益剰余金に与える影響はありません。
      　また、前事業年度の貸借対照表において、「流動負債」に表示していた「前受金」は、当事業年度より「契約負
      債」として「流動負債」の「その他」に含めて表示しております。ただし収益認識会計基準第89-２項に定める経
      過的な取扱いに従って、前事業年度について新たな表示方法による組替えを行っておりません。
      (表示方法の変更）

      （損益計算書関係）
       前事業年度において営業外収益の「その他」に含めて表示しておりました「受取保険金」（前事業年度8千円）
      については、重要性が高まったため、当事業年度においては区分掲記しております。
      (追加情報）

       当社は、繰延税金資産の回収可能性の評価、固定資産の減損の検討等にあたり、当事業年度末で入手可能な情報
      に基づき策定した事業計画を基礎として見積りを行っております。事業計画の策定にあたっては、新型コロナウイ
      ルス感染拡大の収束時期を予測することは困難であるものの、１年後に収束するとの仮定を置いております。
       現時点において、会計上の見積りへの重要な影響はないと判断しておりますが、新型コロナウイルス感染拡大に
      よる影響は不確定要素が多く、今後の状況の変化によっては、翌事業年度以降の当社の財政状態及び経営成績に重
      要な影響を及ぼす可能性があります。
      （時価の算定に関する会計基準等の適用）

     　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）
     等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10
     号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針
     を、将来にわたって適用することとしております。なお、時価をもって貸借対照表価額とする金融商品を保有してお
     らず、財務諸表に与える影響はありません。
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      (貸借対照表関係)
      ※１    関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
                              前事業年度                 当事業年度
                            （ 2021年３月31日       ）         （ 2022年３月31日       ）
        短期金銭債権                         235千円                 261千円
        短期金銭債務                        2,420千円                50,330千円
      ※２    担保に供している資産及び担保付債務

        担保に供している資産は次のとおりであります。
                              前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        現金及び預金                       100,000千円                 100,000千円
        販売用不動産                      1,394,560千円                  185,949千円
        その他(流動資産)                        35,212千円                   ―千円
           計
                              1,529,773千円                  285,949千円
        担保付債務は次のとおりであります。

                              前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年３月31日       )         ( 2022年３月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                      1,020,832千円                  13,332千円
        長期借入金                       162,226千円                 148,894千円
           計
                              1,183,058千円                  162,226千円
      (損益計算書関係)

      ※１    関係会社との取引高
                                               当事業年度
                                前事業年度
                                             （自　   2021年４月１日
                              （自　   2020年４月１日
                             　　至　    2021年３月31日       ）
                                            　　至　    2022年３月31日       ）
        営業取引による取引の総額                         21,420千円                8,010千円
        営業取引以外の取引による取引高の総額                          5,528千円               6,316千円
      ※２    販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は次のとおりであります。

                                前事業年度               当事業年度
                              (自    2020年４月１日             (自    2021年４月１日
                              至   2021年３月31日       )      至   2022年３月31日       )
        役員報酬                           68,550   千円            65,400   千円
        給料手当                           89,061   千円            69,524   千円
        減価償却費                           1,328   千円            1,798   千円
        支払手数料                          182,396    千円           100,619    千円
        賞与引当金繰入額                           7,843   千円            8,562   千円
        貸倒引当金繰入額                           85,600   千円            △ 548  千円
    　　　おおよその割合

        販売費                           44％                 31％
        一般管理費                           56％                 69％
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      (有価証券関係)
     前事業年度（2021年３月31日）
     子会社株式及びその他の関係会社有価証券は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、
    子会社株式及びその他の関係会社有価証券の時価を記載しておりません。
     なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸借対照表計上額
    は次のとおりです。
                          前事業年度
               区分
                           (千円)
         子会社株式                   33,000
         その他の関係会社有価証券                   10,000
                計            43,000
     子会社株式及びその他の関係会社有価証券は、市場価格のない株式等のため、子会社株式及びその他の関係会社有価

    証券の時価を記載しておりません。
     なお、市場価格のない株式等の子会社株式及びその他の関係会社有価証券の貸借対照表計上額は次のとおりです。
                          当事業年度
               区分
                           (千円)
         子会社株式                   20,000
         その他の関係会社有価証券                   50,092
                計            70,092
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      (税効果会計関係)

      １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                 前事業年度              当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
        繰延税金資産
         未払事業税                          927千円             4,002千円
         未払固定資産税                         2,511千円                116千円
         販売用不動産                         52,968千円              39,498千円
         賞与引当金                         2,401千円              2,621千円
         繰越欠損金                        594,178千円              562,385千円
         関係会社株式評価損                         12,094千円              15,769千円
         その他の関係会社有価証券評価損                           ―千円             3,061千円
         関係会社出資金評価損                         16,243千円              25,664千円
         貸倒引当金                        100,891千円              106,182千円
                                 10,136千円               8,970千円
         その他
        繰延税金資産小計
                                 792,354千円              768,272千円
         税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額                       △594,178千円              △562,385千円
         将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                △198,176千円              △205,887千円
         引当額
        評価性引当額小計                        △792,354千円              △768,272千円
        繰延税金資産合計                            ―千円              ―千円
        繰延税金資産の純額                            ―千円              ―千円
      ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの当該差異の原因となっ

       た主な項目別の内訳
                                前事業年度               当事業年度
                               ( 2021年３月31日       )       ( 2022年３月31日       )
        法定実効税率
                                       ―             30.6％
        （調整）
        交際費等永久に損金に算入されない項目                               ―             0.3％
        住民税均等割                               ―             0.7％
        評価性引当額の増減                               ―            △13.1％
                                       ―             0.8％
        その他
        税効果会計適用後の法人税等の負担率                               ―             19.2％
      (注)    前事業年度は、税引前当期純損失であるため注記を省略しております。
      (重要な後発事象)

       （新株予約権の発行）
       　連結財務諸表「注記事項（重要な後発事象）（新株予約権の発行）」に同一の内容を記載しているため、注記
       を省略しております。
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      ④  【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                              　　　　　（単位：千円）
                                                     減価償却

       区分       資産の種類       当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                      累計額
            建物附属設備            559       ―      ―      244      314     8,856

            工具、器具及び
                         73      ―      ―      36      36     8,731
            備品
     有形固定資産
            リース資産           3,996        ―      ―      773     3,223      2,191
                計        4,629        ―      ―     1,054      3,574      19,779

            電話加入権             48      ―      ―      ―      48      ―

            ソフトウエア           3,126        ―      ―      670     2,456        ―

     無形固定資産
            その他            800       ―      ―      73      726       ―
                計        3,974        ―      ―      743     3,231        ―

        【引当金明細表】

                                              　　　　（単位：千円）
         科目          当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

    賞与引当金                   7,843          8,562          7,843          8,562

    貸倒引当金                  329,495          32,775          15,495         346,775

     (2)  【主な資産及び負債の内容】

    　　　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

    　　　該当事項はありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             ４月１日から３月31日まで

    定時株主総会             毎事業年度終了後３ヶ月以内

    基準日             ３月31日

    剰余金の配当の基準日             ９月30日、３月31日

    １単元の株式数             100株

    単元未満株式の買取り

    　　取扱い場所             －

    　　株主名簿管理人             －

    　　取次所             －

    　　買取手数料             －

                 当会社の公告方法は、電子公告により行います。
                 (ホームページアドレス            http://www.intrance.jp/ir/public.html)
    公告掲載方法
                 ただし、電子公告をすることができない事故その他やむを得ない事由が生じたとき
                 は、日本経済新聞に掲載して行います。
    株主に対する特典             該当事項はありません。
    　(注）　当会社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない。

    　　　　　　会社法第189条第２項各号に掲げる権利
    　　　　　　会社法第166条第１項の規定による請求をする権利　
    　　　　　　株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７   【提出会社の参考情報】
    １  【提出会社の親会社等の情報】

      金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等の会社名                                     合同会社インバウンドインベストメント
    ２  【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
    (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

      事業年度      第23期    (自  2020年４月１日        至  2021年３月31日       )
                                      2021年６月23日関東財務局長に提出。
    (2)  内部統制報告書及びその添付書類
                                      2021年６月23日関東財務局長に提出。
    (3)  四半期報告書及び確認書
                (自  2021年４月１日        至  2021年６月30日       )
      第24期   第１四半期                             2021年８月10日関東財務局長に提出。
                (自  2021年７月１日        至  2021年９月30日       )
      第24期   第２四半期                             2021年11月10日関東財務局長に提出。
                (自  2021年10月１日        至  2021年12月31日       )
      第24期   第３四半期                             2022年２月９日関東財務局長に提出。
    (4)  臨時報告書
      企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
      づく臨時報告書
      　2021年６月25日関東財務局長に提出。
      企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号（財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に
      著しい影響を与える事象）の規定に基づく臨時報告書
      　2021年10月６日関東財務局長に提出。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                           有価証券報告書
                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2022年６月21日

    株式会社イントランス
     取  締  役  会   御  中
                       三優監査法人

                        東京事務所

                        指　   定  　社   　員

                                   公認会計士       齋　藤　浩　史
                        業  務  執  行  社  員
                        指　   定  　社   　員

                                          河   合   秀   敏
                                   公認会計士
                        業  務  執  行  社  員
    ＜財務諸表監査＞
    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社イントランスの2021年４月１日から2022年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結
    貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
    式会社イントランス及び連結子会社の2022年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営
    成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠
     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項
     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    販売用不動産の評価
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     連結財務諸表注記        （重要な会計上の見積り）に記載さ                   当監査法人は、販売用不動産の評価が適切に実施され
    れているとおり、会社は、2022年3月31日現在、連結貸                           ているかを検討するために、主に以下の手続を実施し
    借対照表上、販売用不動産を353,115千円計上してお                           た。
    り、総資産の19.0％を占めている。
                               ・販売用不動産の評価に係る内部統制の整備状況の有効
    　販売用不動産は、将来における不動産に係る市況の変                           性を評価した。
    化、賃料下落による収益性の低下等のリスクに晒されて
                               ・販売用不動産の評価に関して、過去の販売見込額の見
    おり、不動産価格の下落等に起因し、評価損が発生する
                               積りをその後の販売実績と比較し、差異の原因を検討す
    可能性がある。
                               ることで、経営者の見積り方法及び結果の合理性を評価
    　販売用不動産の評価は、将来の不動産に係る市況につ                           した。
    いての経営者の予測や期待において主観的な判断を伴う
                               ・全ての販売用不動産について、会社が見積もった正味
    ものである。また、物件の状況に応じて会社が利用する
                               売却価額と帳簿価額との比較を行った。
    社外の不動産鑑定士の評価は、将来における不動産に係
                               ・会社が利用した外部評価の閲覧を行い、評価に係る重
    る市況についての仮定と判断を伴うものである。
                               要な仮定である賃料や稼働率、再調達原価等の設定根拠
    　販売用不動産の評価は、連結財務諸表への潜在的な影
                               を把握し、当該設定根拠の合理性について、経営者へ質
    響が大きく、経営者による仮定と判断を伴うものであ
                               問を行うとともに、過去実績や不動産指標等の外部情報
    り、監査上の検討において高度な判断を要する。
                               との比較に基づく検討を行った。
    　以上から、当監査法人は、販売用不動産の評価の適切
                               ・評価に影響する事象を把握するために、取締役会等各
    性が、当連結会計年度の連結財務諸表監査において特に
                               種会議体の議事録の閲覧及び経営者又は所管部署への質
    重要であり、監査上の主要な検討事項に該当すると判断
                               問を実施し、当該手続により把握した事象が会社の評価
    した。
                               に反映されているか検討した。
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                                                           有価証券報告書
    その他の記載内容
     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の連結財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の
    記載内容に対して意見を表明するものではない。
     連結財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内
    容と連結財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そ
    のような重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
     価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
     づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
     結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
     事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
     表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
     拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
     かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
     る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
     入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     意見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
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                                                     株式会社イントランス(E05651)
                                                           有価証券報告書
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ド を講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社イントランスの2022
    年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、株式会社イントランスが2022年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記
    の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、
    財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
     適用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
     部統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
     任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
    について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
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                                                     株式会社イントランス(E05651)
                                                           有価証券報告書
    利害関係
     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以  上
     ※１    上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

        会社）が別途保管している。
      ２   XBRLデータは監査の対象に含まれていない。
                                82/85


















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                                                     株式会社イントランス(E05651)
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                                83/85





















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                                                           有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2022年６月21日

    株式会社イントランス
     取  締  役  会   御  中
                       三優監査法人

                        東京事務所

                        指　   定  　社   　員

                                   公認会計士       齋　藤　浩　史
                        業  務  執  行  社  員
                        指　   定  　社   　員

                                          河   合   秀   敏
                                   公認会計士
                        業  務  執  行  社  員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社イントランスの2021年４月１日から2022年３月31日までの第24期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対
    照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社イントランスの2022年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点に
    おいて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    販売用不動産の評価

     財務諸表注記      （重要な会計上の見積り）に記載されているとおり、会社は、2022年３月31日現在、貸借対照表
    上、販売用不動産を353,115千円計上しており、総資産の20.3％を占めている。監査上の主要な検討事項の内容、決
    定理由及び監査上の対応については、連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（販売用
    不動産の評価）と同一内容であるため、記載を省略している。
    その他の記載内容

     その他の記載内容は、有価証券報告書に含まれる情報のうち、連結財務諸表及び財務諸表並びにこれらの監査報告書
    以外の情報である。経営者の責任は、その他の記載内容を作成し開示することにある。また、監査役及び監査役会の責
    任は、その他の記載内容の報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
     当監査法人の財務諸表に対する監査意見の対象にはその他の記載内容は含まれておらず、当監査法人はその他の記載
    内容に対して意見を表明するものではない。
     財務諸表監査における当監査法人の責任は、その他の記載内容を通読し、通読の過程において、その他の記載内容と
    財務諸表又は当監査法人が監査の過程で得た知識との間に重要な相違があるかどうか検討すること、また、そのような
    重要な相違以外にその他の記載内容に重要な誤りの兆候があるかどうか注意を払うことにある。
     当監査法人は、実施した作業に基づき、その他の記載内容に重要な誤りがあると判断した場合には、その事実を報告
    することが求められている。
     その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
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                                                          EDINET提出書類
                                                     株式会社イントランス(E05651)
                                                           有価証券報告書
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。 
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
     るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
     事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以  上

     ※１    上記は、監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

        会社）が別途保管している。
      ２   XBRLデータは監査の対象に含まれていない。
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