積水ハウス株式会社 有価証券報告書 第71期(令和3年2月1日－令和4年1月31日)

                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2022年４月27日

    【事業年度】                     第71期(自　2021年２月１日　至　2022年１月31日)

    【会社名】                     積水ハウス株式会社

    【英訳名】                     Ｓｅｋｉｓｕｉ        Ｈｏｕｓｅ,      Ｌｔｄ.

                         代表取締役
    【代表者の役職氏名】
                         社長執行役員       兼  ＣＥＯ    　仲　井　嘉　浩
    【本店の所在の場所】                     大阪市北区大淀中一丁目１番88号
    【電話番号】                     06(6440)3111番(代表)

    【事務連絡者氏名】                     執行役員経理部長　　菊　地　正　宏

    【最寄りの連絡場所】                     東京都港区赤坂四丁目15番１号

    【電話番号】                     03(5575)1700番(代表)

    【事務連絡者氏名】                     執行役員ＩＲ部長　　吉　田　篤　史

    【縦覧に供する場所】                     積水ハウス株式会社ＩＲ部             ※

                         　(東京都港区赤坂四丁目15番１号)
                         積水ハウス株式会社東京西支店
                         　(東京都新宿区西新宿三丁目６番11号)
                         積水ハウス株式会社神奈川東支店
                         　(横浜市西区みなとみらい三丁目７番１号)
                         積水ハウス株式会社埼玉支店
                         　(さいたま市大宮区桜木町一丁目７番５号)
                         積水ハウス株式会社千葉支店
                         　(千葉市中央区問屋町１番35号)
                         積水ハウス株式会社名古屋東支店
                         　(名古屋市中区栄三丁目18番１号)
                         積水ハウス株式会社神戸支店
                         　(兵庫県明石市大明石町二丁目１番32号)
                         株式会社東京証券取引所
                         　(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
                         株式会社名古屋証券取引所
                         　(名古屋市中区栄三丁目８番20号)
                         （注）※は、金融商品取引法の規定による縦覧に供すべき場所ではあ

                            りませんが、株主等の便宜のために備置しています。
                                  1/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第一部     【企業情報】
    第１   【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
            回次             第67期       第68期       第69期       第70期       第71期
           決算年月             2018年１月       2019年１月       2020年１月       2021年１月       2022年１月

    売上高              (百万円)      2,159,363       2,160,316       2,415,186       2,446,904       2,589,579

    経常利益              (百万円)       203,678       195,190       213,905       184,697       230,094

    親会社株主に帰属する

                  (百万円)       133,224       128,582       141,256       123,542       153,905
    当期純利益
    包括利益              (百万円)       147,222       46,691      148,588       129,129       225,063

    純資産額              (百万円)      1,208,121       1,196,923       1,306,850       1,368,887       1,520,959

    総資産額              (百万円)      2,419,012       2,413,035       2,634,748       2,625,861       2,801,189

    １株当たり純資産額               (円)      1,731.60       1,718.82       1,852.62       1,948.12       2,184.36

    １株当たり当期純利益               (円)       193.06       186.53       205.79       181.18       227.37

    潜在株式調整後

                   (円)       192.82       186.29       205.57       181.02       227.25
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率               (％)       49.40       49.02       48.06       50.52       52.62

    自己資本利益率               (％)       11.59       10.82       11.54       9.53      10.99

    株価収益率               (倍)       10.35       8.72      11.47       11.14       10.18

    営業活動による

                  (百万円)       165,355       125,088       363,766       191,972       118,034
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                  (百万円)       △ 76,150      △ 70,184      △ 65,229      △ 95,504     △ 113,706
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                  (百万円)        30,154      △ 31,030     △ 148,160      △ 77,614     △ 111,701
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                  (百万円)       324,693       342,898       583,297       600,234       515,174
    期末残高
    従業員数               (人)       24,391       24,775       27,397       28,362       28,821

     (注)   １　売上高には、消費税等を含んでいません。
       ２　記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。
       ３　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号                                  平成30年２月16日)等を第69期の期
         首から適用しており、第68期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後
         の指標等となっています。
                                  2/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (2)  提出会社の経営指標等
             回次             第67期       第68期       第69期       第70期       第71期
            決算年月             2018年１月       2019年１月       2020年１月       2021年１月       2022年１月

    売上高               (百万円)       1,169,671       1,172,519       1,202,918       1,055,305       1,150,364

    経常利益               (百万円)        124,643       117,264       103,978       88,414      123,196

    当期純利益               (百万円)        86,359       79,710       66,181       70,001       96,279

    資本金               (百万円)        202,591       202,591       202,591       202,591       202,591

    発行済株式総数                (株)     690,683,466       690,683,466       690,683,466       684,683,466       684,683,466

    純資産額               (百万円)        852,599       859,499       867,282       875,107       903,230

    総資産額               (百万円)       1,656,052       1,594,268       1,580,475       1,602,411       1,634,066

    １株当たり純資産額                (円)      1,234.05       1,247.50       1,267.72       1,284.09       1,337.96

    １株当たり配当額                (円)        77.00       79.00       81.00       84.00       90.00

    (１株当たり中間配当額)                (円)       ( 37.00   )    ( 39.00   )    ( 40.00   )    ( 45.00   )    ( 43.00   )

    １株当たり当期純利益                (円)       125.11       115.60       96.39      102.63       142.20

    潜在株式調整後１株当たり

                    (円)       124.96       115.45       96.29      102.54       142.13
    当期純利益
    自己資本比率                (％)        51.44       53.86       54.84       54.58       55.26

    自己資本利益率                (％)        10.43       9.32       7.67       8.04      10.83

    株価収益率                (倍)        15.97       14.07       24.49       19.67       16.28

    配当性向                (％)        61.55       68.34       84.03       81.85       63.29

    従業員数                (人)       14,482       14,616       14,801       15,071       15,017

    株主総利回り                (％)        113.5       97.5      142.1       128.0       149.1

    (比較指標：配当込みTOPIX)                (％)       ( 123.3   )    ( 107.5   )    ( 118.5   )    ( 130.3   )    ( 139.5   )

    最高株価                (円)       2,219.5        2,027       2,475      2,457.5        2,567

    最低株価                (円)        1,752       1,530       1,583       1,551      1,990.5

     (注)   １　売上高には、消費税等を含んでいません。
       ２　記載金額は、単位未満の端数を切り捨てて表示しています。
       ３　最高株価及び最低株価は、東京証券取引所(市場第一部)におけるものです。
       ４　「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号                                  平成30年２月16日)等を第69期の期
         首から適用しており、第68期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の
         指標等となっています。
                                  3/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２  【沿革】
      当社(1969年３月、商号を昭和殖産株式会社より積水ハウス株式会社に変更)は1969年５月、大阪市北区玉江町２丁
     目２番地所在の積水ハウス株式会社(旧積水ハウス株式会社)を吸収合併(旧積水ハウス株式会社の株式額面変更のた
     め)しましたが、合併期日前の当社は休業状態であったため、企業の実体は、旧積水ハウス株式会社が合併後もそのま
     ま存続しているのと同様の状態にあります。従って、以下の沿革における、上記合併前の当社に関する内容は、実体
     会社である旧積水ハウス株式会社のものを記載しています。
     1960年８月       プレハブ住宅の事業化を計画、資本金１億円にて積水ハウス産業株式会社として発足
     1961年７月       滋賀県栗太郡栗東町(現　栗東市)に滋賀工場を設置、操業を開始(2009年３月生産機能停止)
     1963年10月       社名を積水ハウス株式会社と商号変更
     1969年５月       株式額面変更のため積水ハウス株式会社(昭和殖産株式会社が1969年３月商号変更)に吸収合併
     1970年８月       株式を東京、大阪証券取引所市場第二部へ上場
            茨城県猿島郡総和町(現　古河市)に関東工場を設置、操業を開始
     1971年６月       東京、大阪証券取引所市場第一部へ指定替え
     1972年８月       株式を名古屋証券取引所市場第一部へ上場
     1973年８月       山口市に山口工場を設置、操業を開始
     1975年６月       本店を大阪市北区玉江町２丁目２番地から大阪市北区中之島６丁目６番地(1978年２月１日より
            住居表示実施に伴い大阪市北区中之島６丁目２番27号に変更)に移転
     1976年３月       積和不動産株式会社を設立
     1977年２月       積和不動産株式会社(1982年３月に関西積和不動産株式会社に商号変更)を設立
     1980年８月       積和不動産株式会社(1982年３月に九州積和不動産株式会社に商号変更)を設立
     1980年10月       静岡県小笠郡大東町(現　掛川市)に静岡工場を設置、操業を開始
     1981年２月       積和不動産株式会社(1981年６月に中部積和不動産株式会社に商号変更)を設立
     1982年８月       中国積和不動産株式会社を設立
     1983年８月       東北積和不動産株式会社を設立
     1985年７月       兵庫県加東郡東条町(現　加東市)に兵庫工場を設置、操業を開始
     1993年５月       本店を大阪市北区中之島６丁目２番27号から大阪市北区大淀中一丁目１番88号に移転
     1995年８月       積水ハウス木造株式会社を吸収合併
     1997年８月       宮城県加美郡色麻町に東北工場を設置、操業を開始
     2000年８月       東北積和不動産株式会社、中部積和不動産株式会社、関西積和不動産株式会社、中国積和不動産
            株式会社並びに九州積和不動産株式会社の各社が、それぞれ商号を積和不動産東北株式会社、積
            和不動産中部株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中国株式会社並びに積和不動産九
            州株式会社へと変更
     2001年２月       積水ハウス北陸株式会社、積水ハウス四国株式会社、積水ハウス山梨株式会社並びに積水ハウス
            山陰株式会社を吸収合併
     2001年３月       スポンサー付ＡＤＲ(American              Depositary      Receipts／米国預託証券)の店頭取引開始
     2005年２月       積和不動産株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産中国株式
            会社、積和不動産九州株式会社並びに積和不動産東北株式会社の各社を株式交換により完全子会
            社化
            積水ハウスリフォーム株式会社へ会社分割によりリフォーム事業を分社化
     2005年５月       積和不動産札幌株式会社を設立(2009年８月積和不動産株式会社に吸収合併)
     2008年12月       SEKISUI    HOUSE   AUSTRALIA     HOLDINGS     PTY  LIMITED    を設立
     2010年３月       積水ハウス・ＳＩ         アセットマネジメント株式会社(2017年３月に積水ハウス・アセットマネジメ
            ント株式会社に商号変更)を株式取得により子会社化
     2010年５月       NORTH   AMERICA    SEKISUI    HOUSE,    LLC  を設立
     2011年１月       積水好施新型建材(瀋陽)有限公司を設立
     2011年12月       積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社を設立
     2013年８月       積和不動産株式会社を積和不動産株式会社及び積和不動産関東株式会社へ会社分割
     2014年２月       積水ハウス投資顧問株式会社を設立
     2014年11月       積和グランドマスト株式会社を設立
     2016年８月       積水ハウスリフォーム株式会社を積水ハウスリフォーム東日本株式会社、積水ハウスリフォーム
            中日本株式会社(積水ハウスリフォーム株式会社から商号変更)、積水ハウスリフォーム西日本株
            式会社の３社に分割
     2017年３月       WOODSIDE     HOMES   COMPANY,     LLC  を完全子会社化
            積水ハウス信託株式会社を設立
                                  4/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     2018年５月       積水ハウス投資顧問株式会社が、積水ハウス・アセットマネジメント株式会社と合併し、積水ハ
            ウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更
     2019年10月       鳳ホールディングス株式会社(株式会社鴻池組の持株会社)を連結子会社化
     2020年２月       積和不動産株式会社が積和不動産関東株式会社と合併し積水ハウス不動産東京株式会社に、積和
            不動産関西株式会社は積水ハウス不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社は積水ハウス不
            動産中部株式会社、積和不動産中国株式会社は積水ハウス不動産中国四国株式会社、積和不動産
            九州株式会社は積水ハウス不動産九州株式会社、積和不動産東北株式会社は積水ハウス不動産東
            北株式会社に、それぞれ商号変更
            積水ハウス      ノイエ株式会社が営業開始
     2020年10月       株式会社鴻池組が鳳ホールディングス株式会社を合併
     2020年11月       積水ハウスリフォーム中日本株式会社が、積水ハウスリフォーム東日本株式会社及び積水ハウス
            リフォーム西日本株式会社と合併し、積水ハウスリフォーム株式会社に商号変更
     2021年12月       HOLT   GROUP   HOLDINGS,LLCがTHE         HOLT   GROUP,INC.等の株式等を取得
     2022年２月       積水ハウス不動産グループについて、積水ハウス不動産ホールディングス株式会社による中間持
            株会社体制を中心とした組織再編を実施し、積水ハウス不動産６社への出資持分は全て間接保有
            となり、積水ハウス不動産東京株式会社が積和グランドマスト株式会社を合併
     2022年４月       東京証券取引所プライム市場、名古屋証券取引所プレミア市場へ移行
                                  5/161















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ３  【事業の内容】
      当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社335社及び持分法適用関連会社34社で構成され、                                                   戸建
     住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業、リフォーム事業、不動産フィー事業、分譲住宅事業、マンション事業、
     都市再開発事業、国際事業等に関連する事業活動を行っています                              。
      当社グループの各事業における位置付けは次のとおりです。
      また、各事業に関わる主な関係会社については、事業系統図に記載しています。
     (1)  戸建住宅事業

       戸建住宅の設計、施工の請負を行っています。
     (2)  賃貸住宅事業

       賃貸住宅、事業用建物等の設計、施工の請負を行っています                            。
     (3)  建築・土木事業

       RC造による賃貸住宅及び事業用建物等の建築工事及び土木工事の設計、施工の請負を行っています。
     (4)  リフォーム事業

       住宅等の増改築を行っています。
     (5)  不動産フィー事業

       不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等を行っています。
     (6)  分譲住宅事業

       住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工の請負を行っています。
     (7)  マンション事業

       マンションの分譲を行っています。
     (8)  都市再開発事業

       オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営を行っています。
     (9)  国際事業

       海外において戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開発、分譲を行っていま
       す。
     (10)   その他

       エクステリア事業等を行っています。
                                  6/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      〔事業系統図〕
      以上、述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりです。
                                  7/161




















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ４  【関係会社の状況】
                                              関係内容

                                 議決権の
                     資本金     主要な事業
        名称        住所                 所有割合
                                                        設備の
                                     役員の    資金
                     (百万円)       の内容
                                               営業上の取引
                                  (％)
                                     兼任等    援助
                                                        賃貸借
    (連結子会社)
    積水ハウス不動産東北㈱            仙台市         分譲住宅事業                   当社顧客の不動産の賃貸借、
                       200           100.0    有   無               有
    （※２）            青葉区         不動産フィー事業                   管理委託及び不動産の売買他
    積水ハウス不動産東京㈱            東京都         分譲住宅事業
                      2,238            100.0    有   無       同上        有
    （※２）            渋谷区         不動産フィー事業
    積水ハウス不動産中部㈱            名古屋市          分譲住宅事業
                      1,368            100.0    有   無       同上        有
    （※２）            中村区         不動産フィー事業
    積水ハウス不動産関西㈱            大阪市         分譲住宅事業
                      5,829            100.0    有   有       同上        有
    （※２）            北区         不動産フィー事業
    積水ハウス不動産中国            広島市         分譲住宅事業
                       379           100.0    有   無       同上        有
    四国㈱（※２）            中区         不動産フィー事業
    積水ハウス不動産九州㈱            福岡市         分譲住宅事業
                       263           100.0    有   無       同上        有
    （※２）            博多区         不動産フィー事業
    積和グランドマスト㈱            東京都
                       400  不動産フィー事業         100.0    有   有       同上        有
    （※２）            渋谷区
                大阪市
    積水ハウスリフォーム㈱                   100  リフォーム事業         100.0    有   無  リフォーム工事の請負             有
                北区
    積水ハウスフィナンシャ            大阪市
                       100  その他         100.0    有   無        ―        有
    ルサービス㈱            北区
                大阪市
    積水ハウス     ノイエ㈱
                       100  戸建住宅事業         100.0    有   無  戸建住宅の請負             有
                北区
    積水ハウス梅田            大阪市
                       100  その他         100.0    有   無  不動産の管理委託             有
    オペレーション㈱            北区
    積水ハウス・アセット            東京都
                       400  不動産フィー事業         100.0    有   無        ―        有
    マネジメント㈱            港区
                                            当社顧客に対する不動産の
                東京都
    積水ハウス信託㈱                   450  不動産フィー事業          95.0   有   無               有
                渋谷区
                                            管理型信託
                大阪市
    ㈱鴻池組                  5,350   建築・土木事業          67.1   無   無  建築・土木工事等の請負             無
                中央区
    SEKISUI   HOUSE
                豪州
                     百万AUD
    AUSTRALIA    HOLDINGS    PTY  ニューサウス          国際事業         100.0    有   無        ―        無
                      1,087
               ウェールズ州
    LIMITED（※１）
                米国
    SEKISUI   HOUSE   US
                     百万USD
              カリフォルニア           国際事業         100.0    有   無        ―        無
    HOLDINGS,    LLC（※１）              1,738
                 州
    NORTH   AMERICA
                米国
                     百万USD             100.0
    SEKISUI   HOUSE,   LLC    カリフォルニア           国際事業             有   無        ―        無
                      1,233            (100.0)
                 州
    （※１）
                米国
    SH RESIDENTIAL
                     百万USD             100.0
              カリフォルニア           国際事業             有   無        ―        無
    HOLDINGS,    LLC（※１）               820           (100.0)
                 州
    WOODSIDE    HOMES
                米国     百万USD             100.0
    COMPANY,    LLC                 国際事業             有   無        ―        無
                ユタ州       204           (100.0)
    （※１）
    HOLT  GROUP
                米国     百万USD             100.0
                         国際事業             有   無        ―        無
    HOLDINGS,    LLC（※１）      ワシントン州        340           (100.0)
    積水置業（瀋陽）有限公           中国遼寧省      百万USD
                         国際事業         100.0    有   無        ―        無
    司（※１）            瀋陽市       219
    積水好施置業（瀋陽）有           中国遼寧省       百万元
                         国際事業         100.0    有   無        ―        無
    限公司（※１）            瀋陽市      1,568
    積水置業（無錫）有限公           中国江蘇省      百万USD
                         国際事業         100.0    有   無        ―        無
    司（※１）            無錫市       265
    積水常成（蘇州）房地産
               中国江蘇省      百万USD
    開発有限公司（※１）                     国際事業         100.0    有   無        ―        無
                蘇州市       276
    （※３）
    その他311社
                                  8/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                              関係内容
                                 議決権の
                     資本金     主要な事業
        名称        住所                 所有割合
                                                        設備の
                                     役員の    資金
                     (百万円)       の内容
                                               営業上の取引
                                  (％)
                                     兼任等    援助
                                                        賃貸借
    (持分法適用関連会社)
    アルメタックス㈱            大阪市         住宅建材製品の製
                      2,160            36.23    有   無  建築資材の売買             有
    （※４）            北区         造及び販売
    日本パワーファスニング            大阪府         住宅建材製品の製
                       100           24.43    無   無       同上        無
    ㈱（※４）            箕面市         造及び販売
    その他32社
     (注)   １　連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しています。
       ２　議決権の所有割合の(　)内は、間接所有割合で内数です。
       ３　※１　特定子会社に該当します。
       ４　※２　積水ハウス不動産グループについて、当社100％出資の積水ハウス不動産ホールディングス㈱による
           中間持株会社体制を中心とした組織再編を行いました。2022年２月１日付で、積水ハウス不動産６社へ
           の出資持分は、全て間接保有となり、また、積和グランドマスト㈱は積水ハウス不動産東京㈱に合併し
           ました。
       ５　※３　積水常成（蘇州）房地産開発有限公司は、2022年２月２日に清算手続を開始しました。
       ６　※４　有価証券報告書提出会社です。
       ７　積水好施新型建材（瀋陽）有限公司は、2021年８月31日付で売却しました。
       ８　積水常承（蘇州）房地産開発有限公司は、2021年９月27日付で清算しました。
       ９　積水ハウス不動産東京㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める
         割合が10％を超えています。
          主要な損益情報等                      （1）売上高                 294,243百万円
                        （2）経常利益                31,282百万円
                        （3）当期純利益              21,701百万円
                        （4）純資産額               113,552百万円
                        （5）総資産額               176,995百万円
                                  9/161












                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ５  【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                               2022年１月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(人)
    戸建住宅事業

    賃貸住宅事業                                                16,069

    分譲住宅事業

    建築・土木事業                                                2,688

    リフォーム事業                                                2,866

    不動産フィー事業                                                3,279

    マンション事業                                                  225

    都市再開発事業                                                  72

    国際事業                                                1,198

    その他                                                  684

    全社(共通)                                                1,740

                合計                                    28,821

     (注)   １　従業員数は、就業人員数です。
       ２　臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。
       ３　戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していない
         ため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。
       ４　全社(共通)として記載されている従業員数は、主に当社の本社部門などに所属している人員です。
     (2)  提出会社の状況

                                               2022年１月31日       現在
       従業員数(人)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(円)
            15,017               43.3             16.7           7,995,230

             セグメントの名称                            従業員数(人)

    戸建住宅事業

    賃貸住宅事業                                                13,137

    分譲住宅事業

    建築・土木事業                                                  193

    マンション事業                                                  206

    都市再開発事業                                                  72

    国際事業                                                  45

    全社(共通)                                                1,364

                合計                                    15,017

                                 10/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (注)   １　従業員数は、就業人員数です。
       ２　臨時従業員の総数が従業員数の100分の10未満のため、平均臨時従業員数の記載は省略しています。
       ３　平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでいます。
       ４　戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲住宅事業においては、セグメントごとの経営組織体系を有していない
         ため、同一の従業員が各々の事業に従事しています。
       ５　全社(共通)として記載されている従業員数は、主に本社部門などに所属している人員です。
     (3)  労働組合の状況

       当社においては労働組合は結成されていませんが、一部の連結子会社において労働組合が結成されています。
       なお、労働組合の有無にかかわらず労使関係は円満に推移しています。
                                 11/161

















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第２   【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものです。
     (1)  会社の経営の基本方針

       当社の経営方針としては、創業以来「人間性豊かな住まいと環境の創造」を目指し、住宅業界のトップ企業とし
      て最高の品質と技術の提供を図ることを基本とし、当社の根本哲学である「人間愛」を日々の活動に反映させ、常
      に「お客様本位」の家づくりに取り組んでいます。今後とも厳格な品質管理のもと、徹底した顧客満足(CS)の向上
      並びにアフターサービスの充実に努めます。商品寿命が超長期に及ぶ住宅という商品特性上、これら日頃の地道な
      業務の積み重ねにより確固たる信頼を構築することが、永続的な成長の基本であり不可欠な要素であると考えてい
      ます。また、当社は顧客満足(CS)、従業員満足(ES)、株主満足(SS)の三位一体の中から真の企業経営が生まれると
      の基本的な考えに立ち、企業市民としての義務の達成や、永続的に成長を続けるための先行投資及び安定性を考慮
      に入れつつ、業績拡大に邁進する所存です。
     (2)  目標とする経営指標

       当社は、経営の効率化を促進するために、時機に応じてバランスシートの健全性を図るとともに、各事業の資産
      効率の向上に努めます。それらの結果として総資産利益率、株主資本利益率の改善を目指しており、ROA10％、
      ROE10％以上を安定的に確保することを目標とします。
     (3)  中長期的な会社の経営戦略

       当社は、経営方針を「事業ドメインを“住”に特化した成長戦略の展開」と掲げ、第４次中期経営計画(2017年
      度～2019年度)では、住宅が社会に提供できる価値を積水ハウスグループ全体で追求しながら、住宅・住宅関連ビジ
      ネスの強化及び新たな事業領域の拡大を推進しました。そして、今後の事業環境が大きく変化する中、持続的成長
      を図るため、グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”を掲げるとともに、2023年１月期を最
      終年度とする第５次中期経営計画(2020年度～2022年度)を策定しました。
       新たな中期経営計画では、基本方針を「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」と位置付け、ネッ
      ト・ゼロ・エネルギー住宅等、付加価値の高い住宅・住環境の普及促進はもとより、「健康」「つながり」「学
      び」を住宅にインストールするプラットフォームハウス構想の推進や、中層住宅向けオリジナルβ構法で設計・建
      築されるホテルや保育園等の非住宅分野を積極的に展開します。また、国際事業も新たなステージを迎え、持続的
      な成長に向けさらなる推進を図ります。
       各ビジネスモデルの事業戦略は下記のとおりです。
       請負型ビジネス(戸建住宅事業、賃貸住宅事業、建築・土木事業)

         戸建住宅事業では、「プラットフォームハウス」等、新たな付加価値を提案するとともに、引き続き、「グ
        リーンファースト         ゼロ」(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の普及や、当社のオリジナル外壁を採用する中
        高級商品の提案など、高品質・高性能な商品戦略に加え、新しいリビングのあり方を提案するコンセプトモデ
        ル「ファミリースイート」等、「幸せ」を研究する住生活研究所の研究成果(ソフト)と先進技術(ハード)が融
        合した新たな付加価値の提案をします。また、「積水ハウス                            ノイエ㈱」によるセカンドブランド販売により商
        品価格帯を広げます。
         賃貸住宅事業、建築・土木事業では、都市部を中心としたS・Aエリアに特化したエリアマーケティングによ
        る、高品質でホテルライクな賃貸住宅の提案をさらに進めます。また、当社オリジナルβ構法(３・４階建仕
        様)を活かした、ホテル、医療介護施設、保育園等の多用途展開に加え、CRE・PRE等の有効活用提案等も積極的
        に行い事業領域の拡大に努めます。さらに、「Trip                        Base   道の駅プロジェクト」の積極的な展開で地方創生に
        貢献します。
                                 12/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       ストック型ビジネス(リフォーム事業、不動産フィー事業)
         リフォーム事業では、環境型・提案型リフォームの積極展開を図ります。積水ハウスの戸建住宅では、積水
        ハウスリフォーム㈱による、断熱性能の進化に合わせた省エネルギー化リフォームや、家族の暮らしに合わせ
        たフレキシブルな空間リフォームを推進します。また、賃貸住宅リフォームでは、積水ハウス不動産６社によ
        る資産価値向上、入居者満足の向上による安定した賃貸住宅経営のコンサルティングを進めます。
         不動産フィー事業では、積和不動産各社を「積水ハウス不動産」各社へ社名変更し、積水ハウスブランドの
        統一化を図り、賃貸・仲介事業の強化を推進します。引き続き高い入居率を確保し、管理業務の質向上を図る
        ことで物件の資産価値向上を目指すと同時に、今後さらに拡大する既存住宅の流通マーケットに対応するスム
        ストック事業や不動産仲介事業の強化を図ります。
       開発型ビジネス(分譲住宅事業、マンション事業、都市再開発事業)

         資産回転率の向上と優良土地の取得により安定経営を図ります。戦略的な土地仕入れの強化を行うととも
        に、投資バランスを図り、ROAを意識した物件の開発を進めます。
         分譲住宅事業では、ターゲットエリアの選定や、積水ハウス                            ノイエ㈱の販売強化に向けグループ一体となっ
        た仕入れの推進を行います。
         マンション事業では、東京・名古屋・大阪・福岡を中心とした開発を行い、住宅事業で培った環境戦略をマ
        ンション事業にも適用しZEHマンションの展開を進めます。
         都市再開発事業では、資産回転率を高め利益創出を図るとともに、積水ハウス・リート投資法人に対し、引
        き続き安定した物件供給を行うべく都市部における高級ホテルやオフィス、賃貸マンションの開発を行うこと
        によりパイプラインの構築を図ります。
       国際ビジネス(国際事業)

         国際事業では、IT産業が集積する米国西海岸を中心に高品質な賃貸住宅の開発及び出口戦略を行うマルチ
        ファミリー事業を引き続き展開し、毎年賃料が上昇するエリアに厳選した開発を行います。また、米国、豪
        州、そして2019年に進出した英国において、積水ハウスのテクノロジーをインストールした戸建住宅の建設を
        展開します。人口増加や住宅の供給不足が続く地域で、積水ハウスのテクノロジーと各国の建築様式を融合さ
        せることで、全てが高品質な戸建住宅を提供し、将来を見据えた事業推進を図ります。
     (4)  優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

       世界経済は、新型コロナウイルス感染症対策と社会経済活動の両立を進める動きが本格化し、新型コロナウイル
      ス感染症の影響による落ち込みから回復基調を維持するものの、長期化する供給制約、原材料及びエネルギー価格
      の問題、物価や金利の上昇、地政学リスクに注視が必要な状況が継続すると見られます。そのような中、国内で
      は、雇用・所得環境の改善及び生活様式の変化に伴う住宅取得意欲の高まりから住宅需要の回復傾向は継続し、政
      府のエネルギー政策や住宅性能表示基準の改正等を背景に、断熱性の高い住宅等、高品質な住宅へのニーズの高ま
      りが期待できます。また、アメリカの住宅市場においては、金利上昇局面にあるものの、旺盛な住宅需要と供給不
      足を背景に、好調な市場環境が継続すると見られます。
       このような事業環境の中、当社はグローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”と第５次中期経
      営計画（2020年度～2022年度）の基本方針「コアビジネスのさらなる深化と新規事業への挑戦」のもと、住を基軸
      に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業を目指す取り組みを加速します。その中では、
      感染症対策として、WEBやIT技術を駆使したお客様との関係構築、新しい生活様式に対応した商品開発・提案力強化
      を推進します。
                                 13/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       請負型ビジネスでは、付加価値の高い住宅・住環境の追求による収益拡大を図ります。戸建住宅事業では、商品
      価格帯を広げ価格帯に沿った商品開発を強化・推進し、自宅時間の充実を実現する「ファミリー                                            スイート」や温度
      変化を抑えながら換気・空気清浄する「スマート                       イクス」、間取り連動スマートホームサービス「PLATFORM                           HOUSE
      touch」等の更なる普及を図ります。賃貸住宅事業では、ゼロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の拡販や
      各都市における重要戦略地として定めたS・Aエリアに特化したエリアマーケティングの徹底、街のシンボルとなる
      フラッグシップモデル「シャーメゾンプレミア」の展開を行います。また、非住宅（事業用建物）の分野では、CRE
      （企業不動産）・PRE（公的不動産）分野における不動産の有効活用提案を強化するべく、重量鉄骨を用いたオリジ
      ナル構法の強みを活かした多用途展開や、地球環境への配慮と経済性・室内の快適性を両立させたZEBオフィスの提
      案強化、子会社の株式会社鴻池組とのシナジー効果を高めます。
       ストック型ビジネスでは、リフォーム事業において、在宅時間増加に伴う、より快適な生活ニーズに対応した提
      案型・環境型リフォームの積極展開を行います。また、不動産フィー事業では、新たに設立した中間持株会社積水
      ハウス不動産ホールディングス株式会社を中心に、賃貸住宅のオーナーサービス・入居者サービスの向上及び仲介
      事業の強化を図ります。
       開発型ビジネスでは、資産回転率の向上とエリアマーケティングに沿った優良土地の取得を行うことで安定収益
      を確保します。分譲マンション事業では、ZEH、ZEH-M基準をクリアする分譲マンション等、差別化された開発を強
      化し、都市再開発事業では、回転率を重視し首都圏を中心とした賃貸マンション開発に注力します。また、当社の
      建築技術を生かし、地方創生に寄与する「Trip                      Base   道の駅プロジェクト」の推進を図ります。
       国際ビジネスでは、積水ハウステクノロジーを各国へ移植していくステージとして、開発事業の安定成長と戸建
      住宅の供給強化に注力し、持続的な成長に向けた体制づくりを図ります。住宅販売が好調なアメリカにおいては、
      顧客中心のプレミアムブランドとして大きな成長を遂げているWoodside                                 Homesと新たに買収したHolt             Homesにより
      事業を展開し、日本で培った住宅技術とライフスタイル提案による高付加価値の提供を推進します。また、当社の
      木造住宅シャーウッドの技術を用いたパイロットプロジェクトを推進し、ブランド力向上を図ります。
       財務面においては、成長投資、効率性、財務健全性、株主還元の４項目のバランスを重視し、強固な成長基盤の
      構築を図ります。成長投資については、資本効率を意識した投資回収を基本として国内外の不動産投資（2022年１
      月期6,827億円）を実施するほか、生産設備、プラットフォームハウス構想等への研究開発、M&A等への成長基盤投
      資を実施します。また、国内信用格付AA格の維持を前提に、D/Eレシオ（2022年１月期末0.37倍）等の改善を図り、
      高い財務健全性を維持しながら、利益率及び回転率の向上を通じてROE（2022年１月期11.0%）の向上を目指しま
      す。株主還元については、継続的な配当成長及び機動的な自己株式取得を実施します。
                                 14/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２  【事業等のリスク】

    ◆リスク管理体制について
      当社グループの事業活動における重要なリスクを的確に把握し、当該リスクが適正に管理されているかをモニタリ
     ングするとともに、万一リスクが顕在化した際のグループ事業への影響を低減すべく、取締役会の諮問機関として、
     「リスク管理委員会」（委員長：代表取締役副社長執行役員）を設置しています                                     。
      当委員会は原則月１回開催され、対象リスク事案に関する本社専門部署や会議体に対するモニタリング内容を踏ま
     え、リスク管理体制の整備状況の集約・検証及び必要な助言を行い、その内容について定期的に取締役会へ報告して
     います。また、特に「品質管理」および「情報セキュリティ」の重要性を鑑み、傘下に「品質管理委員会」及び「情
     報セキュリティ委員会」を設置し、より専門的視点におけるリスク認識及び対応策について部署横断的に審議してお
     り、両委員会における審議内容については、定期的にリスク管理委員会に報告されています                                          。
      リスク管理体制図

    ◆リスク管理のプロセスについて






      当社グループの国内事業所・国内子会社・海外子会社を対象として、前年度に実施したモニタリング内容および本
     社各部署からのヒアリング内容をもとに、「労働法制・労働管理」「人権」「コンプライアンス」「品質管理」「情
     報セキュリティ」「環境」「危機管理」などにおいてリスク課題を抽出します。その中から発生可能性及びグループ
     に対する影響度を、リスク管理委員会で評価し、その評価に基づいて重要リスク項目を選定しています。各重要リス
     ク項目を主管する部署又は会議体は、期初にリスク管理基本計画を策定し、その進捗についてリスク管理委員会へ報
     告し、委員会で出た意見を踏まえ改善を進めるという、リスク管理におけるPDCAサイクルを推進しています                                                 。
                                 15/161








                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      当社単体のみならず、グループ各社におけるリスク管理も進めており、主要な子会社に関しては、一定以上の重要
     な業務執行について、当社の稟議決裁または取締役会決議を経ることとしています。グループ全体のリスク情報の把
     握に向けて、国内外のグループ各社における総務責任者による牽制機能の強化及び監査部・人事総務部・法務部など
     当社管理部門との情報共有の活性化に向けて、「ガバナンスネットワーク」の構築を進めています。
     　全社レベルで影響を及ぼすおそれのある事案が発生した際には、「クライシス対応マニュアル」に則って本社主管

     部署よりリスク管理委員会へ報告されます。本マニュアルに規定されたクライシスレベルにおいて一定レベル以上の
     重大な内容が認められる場合には、リスク管理委員会委員長の判断のもと、専門チーム「クライシス対策本部」を立
     ち上げて、事態の拡大防止と早期収束に向けて検討する体制を整えています。
    ◆個別のリスク

      有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資家の判断に重要な影響を与える可
     能性のある事項については、以下のようなものが挙げられます。
      なお、これらについては、提出日現在において判断したものです。
    [特に重要なリスク]

    （１）法令遵守について

      当社グループは、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法などの法令に基づく許認可を受けるとともに、建築、労
     働、環境その他事業の遂行に関連する各種の法令及び条例に則り事業活動を行っています。これらにおいて違反が生
     じた場合に、改善に向けて多額の費用が発生すること、または業務停止等の行政処分を受けることで当社グループの
     業績に影響を与える可能性があります                 。
      対策として、設計における建築基準法上のチェックミス・手続き漏れを防ぐための法規制チェックシステムを導入
     し、また型式不適合の発生を抑えるために、支店及び本社でのダブルチェック体制を構築しています。また、建設業
     法上の専任の配置技術者の適正運用に向けて、配置状況のチェックを行うとともに有資格者の人財確保・能力向上に
     継続して取り組んでいます。
    （２）品質管理について

      当社グループは、設計・生産・施工上の品質において万全を期すとともに、主要な戸建住宅及び共同住宅において
     は、長期保証制度及び定期的な点検サービスを実施していますが、長期にわたるサポート期間の中で、予期せぬ人的
     ミス等により重大な品質問題が生じた場合には、多額の費用発生や当社グループの評価を大きく毀損することにな
     り、当社グループの業績に影響を与える可能性があります                           。
      対策として、リスク管理委員会傘下の                  「品質管理委員会」により、製品・設計・生産・施工・CSの５つの検討会を
     まとめる組織として、品質に関する一元的な管理を進めています。特に施工品質不具合の発生を抑えるために、期初
     に策定する「施工品質管理年間計画」に基づく「品質管理重点項目」に対する改善に取り組んでおり、その管理状況
     については定期的にリスク管理委員会へ報告されています。また、施工品質と密接な関わりのある「施工力の確保」
     に向けて、工事量の平準化、現場生産性の向上、外国人も含めた技能実習生の積極的な育成など多角的な取り組みを
     進めています。
    （３）情報セキュリティについて

      コンピューターウィルスの侵入や高度なサイバー攻撃等により、個人情報・機密情報の漏洩や改竄、システム停止
     等が生じることで、お客様等からの損害賠償請求やお客様及び市場等からの信頼を失い、当社グループの業績に影響
     を与える可能性があります            。
                                 16/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      対策として、リスク管理委員会傘下の「情報セキュリティ委員会」において、ITセキュリティ及び情報管理に関す
     る施策を検討・実施しており、情報セキュリティに関するグループ内の基本方針「情報セキュリティポリシー」や秘
     密情報管理規則に基づき、コンピューターウィルス等サイバー攻撃や秘密情報の漏洩・改竄を防止するために、社内
     外からのアクセス制御システムを強化するとともに、メール訓練や研修を通じてITリテラシーの向上を図っていま
     す。さらに、定期的に外部機関によるセキュリティアセスメントを実施して、更なるセキュリティガバナンス体制の
     強化に取り組んでいます。
      また、   お客様情報の管理について、「お客様情報保護方針」に基づき、各組織において個人情報取扱責任者を定め
     て、安全対策の実施、周知徹底を図る体制を整えるとともに、全従業員を対象に個人情報の取扱いに関するEラーニン
     グを継続的に推進し、個人情報保護に関する従業員一人ひとりの役割・責任の認識を高めています                                             。
    （４）人権について

      国内外の当社を取り巻くステークホルダーへの人権リスクへの対応が不十分である場合、社会的評価が低下する可
     能性があります       。
      対策として、2020年４月に「積水ハウスグループ人権方針」を制定し、国際規範に基づく人権に対する考え方及び
     取り組みについて発信し、全従業員に繰り返し周知しています。また、人権方針の実践として、事業活動において
     「人権デューデリジェンス」のプロセスを採用し、人権リスクマップの作成を通じて事業ごとに重要な人権リスクを
     特定して、PDCAサイクルによりその対応を進めています。
    （５）気候変動について

      脱炭素社会に向けた炭素税などの様々な規制強化に伴い大幅なコストアップが生じる可能性や、気候変動による自
     然災害の激甚化により事業の継続が困難になる可能性があります。また、脱炭素商品や災害レジリエンス性の高い商
     品に対する顧客ニーズが高まることが予想されます                        。
      対策として、シナリオ分析により主要なリスクを特定し、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）などのCO2削
     減効果と災害レジリエンス性の高い住まいの普及に努めています。事業活動においてもグループ全体で省エネ化を推
     進すると共に、卒FITを迎えたオーナー様から太陽光発電の余剰電力を購入し当社グループの事業用電力として用いる
     「積水ハウスオーナーでんき」の取り組みを進めています。サプライチェーンについても、2030年までに主要なサプ
     ライヤーのSBT（Science            Based   Targets）目標設定率80％の達成を目指して共同の勉強会を開催するなど、具体的な
     取り組みを始めています。さらに近年激甚化する気候災害に伴うリスクを軽減するため、事業周辺環境全体の検証を
     行い対策を進めています。
      なお、気候変動に関する主要なリスクと機会については、本社部署・事業部門参画のもと洗い出しを行い、取締役
     会の諮問機関であるESG推進委員会及びリスク管理委員会における審議を経て、取締役会に報告され、必要に応じてリ
     スクの緩和・移動・受容・コントロールの決定を検討することとしています。
    （６）労務管理について

      従業員の長時間労働は、精神疾患を含めた健康障害につながる恐れがあり、場合によっては長期休業につながるリ
     スクがあります。また、事務所及び施工現場における労働災害は抑制すべき課題であり、特に施工現場では作業手
     順・作業方法の誤りが負傷につながることも多く、死亡災害など重篤な事故が発生すると、損害賠償負担に加えて社
     会からの信用失墜を招く           可能性もあります。
      対策として、労務管理においては、長時間労働を抑制すべく働き方改革を推進する中で、本社、工場、事業所の組
     織ごとに勤務状況の確認を月次で行うとともに、必要に応じて人事総務部によるモニタリング、労務管理研修を実施
     して適正な労務管理を促しています                 。 また、労働災害の抑制に向けて、各組織で安全衛生委員会を開催し、災害予防
     に向けた定期的点検及び災害発生事案に対する検証・再発防止策の推進などを行っています。特に施工現場では、
     「全社施工安全衛生年間計画」に基づき、安心安全な施工環境の整備に努めているとともに、発生頻度の高い事故の
     削減に向けて、本社施工本部の指揮のもと作業手順の遵守・確認体制の整備など対策に取り組んでいます。
                                 17/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    （７）新型コロナウイルス感染症について
      グループの全従業員に対して感染対策の徹底を図っていますが、グループ内各組織において、新型コロナウイルス
     感染者及び濃厚接触者が増大することにより、業務推進に影響が出る可能性があります                                        。
      対策として、新型コロナウイルス感染症対策本部において定例会議を開催し、各事業所の感染状況のタイムリーな
     把握、状況変化に応じて機動的に対応する体制整備を進めるとともに、感染者または濃厚接触者になった場合の対処
     方法をグループ全体へ明確に発信し、職場内クラスターの発生を抑止する施策・対応を推進しています。また、コロ
     ナ禍における働き方に関して、WEB会議システムの充実、在宅勤務者のモバイル端末の整備など環境整備を進めるとと
     もに、従業員対象のアンケートに基づいた職種ごとの分析を進めて、一過性の対応ではなく、感染状況に応じた新し
     い生活様式への見直し、働き方改革を推進しています。
      営業活動においては、WEB会議システムを利用したプラン提案等によるお客様との関係構築を進めるとともに、新し
     い生活様式に対応した商品開発を進めています。
    [重要なリスク]

    （１）住宅事業環境の変化について

      当社グループは、日本国内において住宅を中心とした事業活動を行っているため、個人消費動向、金利動向、地価
     動向、住宅関連政策や税制の動向、それらに起因する賃料相場の変動、さらには地方経済動向等に影響を受けやすい
     傾向があり、今後これらの事業環境の変化により、当社グループの業績に影響を与える可能性があります                                                。
      対策として、事業環境の変化に対応した諸施策を機動的に実施するため、事業本部長・営業本部長を中心とした国
     内執行会議を月１回開催し、市場動向を踏まえた施策の進捗状況や現場で発見された課題を共有し、次の施策の立案
     に活かしています        。
    （２）保有する資産について

      当社グループが保有している販売用不動産、固定資産、投資有価証券及びその他の資産について、時価の下落等に
     よる減損損失又は評価損の計上によって、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります                                                  。
      対策として、当社グループでは、一定金額以上の案件の場合、積水ハウス本社における稟議審査ならびに経営会議
     での十分な議論を踏まえ、各案件に対する出資の可否を慎重に検討しています。不動産については、優良土地の取得
     及び資産回転率の向上による安定経営を図り、政策保有株式については、資本・資産効率向上の観点から必要最小限
     の保有を基本とし、保有の妥当性について、毎年、取締役会において検証しています                                       。 また、保有する資産の減損及
     び評価損のリスクを定期的に把握し、必要に応じ適宜会計処理を実施しています。
    （３）原材料、資材等の調達について

      調達先における異常気象による被害や、社会不安（戦争、テロ、感染症、地政学的リスク等）により調達が困難に
     なった場合に、施工がストップして契約工期に影響が出る可能性があります。また、原材料やエネルギーの世界的な
     価格高騰により、調達価格が著しく上昇し、当社グループの業績に影響を与える可能性があります                                             。
      対策として、当社グループでは、一つの資材調達先が被災等で調達が困難になった場合などを想定し、３つの側面
     から備えを進めています           。
      ①供給面の備えとして、部材ラインナップ複数化、複数社調達、複数生産拠点化を進めています                                            。
      ②仕様面の備えとして、部材の汎用化など、調達の容易な材料や仕様への変更に取り組んでいます。
      ③情報面の備えとして、サプライヤー拠点のデータベース化により迅速な初動体制の仕組みを構築しています。
      さらに、サプライヤーに対しても自社サプライチェーンの強化を求めることで、備えの輪を広げ、サプライチェー
     ン全体の強靭化に努めています               。 また、資材の調達にあたっては、複数社調達による価格競合、調達先の再編や集約
     による有利購買、仕様の最適化などにより、調達価格の抑制に努めています。
    （４）人財確保について

      当社グループの持続的成長を実現するためには、既存事業の深化と新規事業への挑戦を担う優秀な人財を国内外で
     獲得し、雇用を維持していく必要があります。採用競争力が低下した場合や離職による人財流出が深刻化した場合に
     は、成長力が鈍化し、社会的評価が低下する可能性があります                             。
                                 18/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      対策として、採用ブランディングの強化、採用活動における募集媒体・経路の多様化を積極的に進めています。ま
     た、人事制度改革においては、選択制の複線型キャリアコースをはじめ、公正で透明性の高い人事評価制度等を導入
     し、従業員の自律的なキャリア形成を支援しています。上司と部下が定期的に対話する機会である「キャリア面談」
     により、従業員のキャリア意識の涵養に加え、心理的安全性の高い組織風土の構築を目指します。引き続き採用機能
     の強化と成長機会の充実の両面で人財確保に取り組んでいます                             。
    （５）退職給付債務について

      当社グループの従業員に対する退職給付債務は、割引率等数理計算上で設定される基礎率や年金資産の期待運用収
     益率に基づいて算出されています。この基礎率が変更された場合、または期待運用収益率に基づく見積り計算が実際
     の結果と大きく異なった場合には、当社グループの業績及び財務状況に影響を与える可能性があります                                               。
      対策として、当社グループでは、退職給付債務については定期的に実績に基づいて見積りの検証と見直しを行って
     います。年金資産の運用については、外部コンサルタントの助言をもとに、リスク・リターン特性の異なる複数の資
     産クラス・運用スタイルへの分散投資を行っています。また、企業年金基金においてスチュワードシップ・コードの
     受け入れを表明し、運用機関に対するモニタリングを強化するとともに、企業年金基金の諮問機関である資産運用委
     員会では、市場環境や運用状況等について定期的に協議を行っています                                 。
    （６）BCP（事業継続計画）について

      大規模自然災害の発生時などに対する対応計画が不明確なことにより初動対応が遅れた場合、各拠点における事業
     継続が困難になり、当社グループの業績に影響を与える可能性があります                                  。
      対策として、当社グループでは、大規模自然災害などの発生に対処するために「積水ハウスグループ災害対策基本
     方針」を策定するなど、BCPの整備を進めています。各組織の「災害マニュアル」を策定し、災害時の各事業拠点にお
     ける事業継続に向けた準備を進めています。
      また、大規模災害などにより本社での業務継続が困難となった場合に備え、本社災害対策本部の設置などを規定し
     た初動対応マニュアルの整備を行っており、本社被災時には、東京拠点（東京都港区赤坂）と総合住宅研究所（京都
     府木津川市）を代替本社として、本社における重要業務を継続できる体制を整えています。
      海外事業を展開する上において、海外子会社の従業員や出張者が自然災害やテロ・暴動などに巻き込まれるリスク
     に備えて、対応マニュアルを整備して迅速な情報共有体制の構築を図るとともに、海外専用の危機対応支援会社と提
     携して緊急事態発生時の現地従業員へのサポート体制も整えています。
    （７）買収防衛策について

      当社として、健全な経済活動における当社株式の取得及びそれに伴う株主権利の行使による経営支配権の異動に関
     して否定するものではありませんが、当社株式の大量取得を目的とする買付け又は買収の提案については、その買付
     行為や提案の適法性はもとより、当該買付者等の事業内容及び事業計画並びに過去の投資行動等から、当該買付行為
     又は買収提案が当社企業価値向上及び既存株主共同の利益に資するか否か、さらにはあらゆるステークホルダーに対
     する影響等を考慮して各々対応について判断するものとします                             。
      現在のところ、上述のような買付行為等が具体的に生じているわけではなく、また当社として、当該買付者等を確
     認した場合の、いわゆる「買収防衛策」を予め定めていません                             。
      しかしながら、株主の皆様から負託された当然の責務として、当社株式の異動状況を常に注視するとともに、当社
     株式を大量に取得しようとする者を確認した場合には、直ちに当社として最も適切と考えられる措置をとります。具
     体的には社外の専門家を含めて当該買付行為又は買収提案の検討及び評価を行うとともに、当該買付者等との交渉を
     行い、その結果、当社の企業価値を毀損し又は既存株主共同の利益を脅かすと判断した場合には、具体的な対抗措置
     の要否及び内容等を速やかに決定し、実行する体制を整えます                             。
      また、当社株式が公開買付けに付された場合には、取締役会の立場や考え方を株主の皆様に明確に説明し、公開買
     付けに応じる権利を不当に妨げる措置は行いません                        。
                                 19/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    （８）株主代表訴訟について
      当社が被った分譲マンション用地取引での詐欺事件による5,559百万円の損害について、同一株主より2018年５月以
     降、順次、当時の取締役４名に対し、業務執行上の判断の誤り、他の取締役・使用人に対する監視監督責任を怠った
     という任務懈怠及び当社に対する善管注意義務違反がある等の理由から、当社に対する同額の損害賠償及び遅延損害
     金の支払を求める株主代表訴訟が提起されています。本訴訟の動向次第では、当社グループに対するレピュテーショ
     ンリスクが生じる可能性があります                。
      これに関して当社は、原告の請求には理由がなく、訴訟手続きに適切に関与することを通じて、原告の主張に対し
     て明確に反論する必要があると判断し、当該訴訟に補助参加しています。なお、当時の取締役４名のうち２名に対す
     る訴訟については、2022年１月に取り下げられたため、提出日現在、元代表取締役会長及び元代表取締役副会長２名
     に関する訴訟が継続中です。
                                 20/161

















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
     (1)  経営成績等の状況の概要
       当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー(以下「経営成績等」とい
      う」)の状況の概要は以下のとおりです。
      ①　財政状態及び経営成績の状況
        当連結会計年度における世界経済は、国・地域や業種により状況は異なるものの、総じて新型コロナウイルス
       感染症の世界的大流行の影響により厳しい状況が継続しました。わが国経済においては、感染対策と社会経済活
       動の両立を進める中、所得や雇用環境の改善等の景気持ち直しの動きが見られました。また、国内及びアメリカ
       の住宅市場では、コロナ禍での生活様式の変化を背景に、住宅取得需要は底堅い状況が続きました。そのような
       中、国内では、新設住宅着工は戸建住宅・賃貸住宅ともに持ち直しの動きが継続し、子育て世代の住宅取得支援
       制度の創設や環境性能等に応じた住宅ローン減税制度の導入等、住宅取得やリフォーム工事への政策面での追い
       風もありました。
        このような事業環境の中、当社グループのグローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”の実
       現に向け、第５次中期経営計画（2020年度～2022年度）の基本方針を「コアビジネスのさらなる深化と新規事業
       への挑戦」とし、住を基軸に、融合したハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業を目指す取り組み
       を着実に進めています。また、お客様、お取引先様、関係者の皆様、そして従業員の安全を最優先に、感染拡大
       の抑制に必要な対策、オンラインを活用した顧客折衝や新商品開発等の取り組みを継続しました。
        人生100年時代の幸せの提供を目指し、住まいのビッグデータを活用して、「健康」「つながり」「学び」を軸
       にしたサービスを提供する「プラットフォームハウス構想」の第１弾として、業界初の間取り連動スマートホー
       ムサービス「PLATFORM           HOUSE   touch」を販売し、外出先から住まいと家族を見守る、「つながり」を軸とした
       サービスの提供を開始しました。また、地方創生事業「Trip                             Base   道の駅プロジェクト」セカンドステージとし
       て、８道県14か所で計1,184室のホテルを2022年春より順次開業する計画が始動しました。
        当連結会計年度における           連結受注高は2,721,734百万円              ( 前期比13.3％増       )、  連結売上高は2,589,579百万円              ( 前期
       比5.8％増     )となりました。
        利益については、         連結営業利益は230,160百万円              ( 前期比23.4％増       )、  連結経常利益は230,094百万円              ( 前期比
       24.6％増    )、  親会社株主に帰属する当期純利益は153,905百万円                       ( 前期比24.6％増       )となりました。
        セグメント別の経営成績は次の通りです。

        (戸建住宅事業)

         当セグメントの       売上高は352,732百万円           ( 前期比9.1％増       )、  営業利益は42,475百万円            ( 前期比31.8％増       )とな
        り、前期後半以降の好調な受注に加え、順調な工事進捗により増収となりました。
         中高級商品・高価格商品の拡販に注力し、住まい手の様々なニーズやコロナ禍における生活様式の変化に対
        応した最新の生活提案「ファミリースイート                      おうちプレミアム」、採用率が91％（2020年度）に達したネッ
        ト・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）「グリーンファースト                            ゼロ」に加え、採用率80％を超える次世代室内環
        境システム「スマート           イクス」が好評で、受注は引き続き好調に推移しました。
        　また、全国５か所で展開する「住まいの夢工場」を「Tomorrow's                                Life   Museum」へとリニューアルし、「共
        感」をコンセプトにリアルな暮らしが体験できる「ライフスタイル型モデルハウス」や「技術・構造館」「環
        境館」等をワンストップで体験し、楽しく学び納得することの出来る施設へと発展させ、顧客体験の満足度を
        さらに高めることとしました。
                                 21/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        (賃貸住宅事業)
         当セグメントの       売上高は384,022百万円           ( 前期比7.0％増       )、  営業利益は56,047百万円            ( 前期比19.1％増       )とな
        り 、順調な工事進捗により増収となりました。
         徹底した都市部中心のエリアマーケティングとともに、強靭な構造と設計自由度を両立する当社オリジナル
        構法を用いた３・４階建て賃貸住宅の拡販に注力した結果、３・４階建て比率は79％に達しました。また、ゼ
        ロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」は脱炭素社会の実現、建築主及び入居者メリットを両立する新し
        いエシカルな住まいの選択肢として好評で、年間受注戸数は約8,500戸と前年度実績を大きく上回りました。加
        えて、ホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各
        社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。しかしながら、
        小規模ホテル等の非住宅の受注は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により伸び悩みました。
        (建築・土木事業)

         当セグメントの       売上高は261,930百万円           ( 前期比13.5％減       )、  営業利益は15,146百万円           ( 前期比5.6％減       )となり
        ました。
         株式会社鴻池組の建築・土木事業においては、前期における複数の大型物件売上の反動や新型コロナウイル
        ス感染症拡大の影響等により、減収となりました。また、当社建築事業におけるホテルや商業施設等の受注に
        おいても、同様に引き続き新型コロナウイルス感染症拡大の影響を受けました。
        (リフォーム事業)

         当セグメントの       売上高は156,167百万円           ( 前期比10.7％増       )、  営業利益は25,546百万円            ( 前期比24.7％増       )とな
        り 、前期後半以降の好調な受注が増収に寄与しました。
         より快適な住まいへの関心の高まりや生活様式の変化に対応した「ファミリースイート                                         リノベーション」等
        の提案型リフォーム、リビングを中心とした生活空間の範囲に絞って断熱改修等を行う「いどころ暖熱」や創
        エネリフォーム等の環境型リフォームが好評で、大規模リフォームの受注割合が拡大する等、受注は引き続き
        好調に推移しました。
        　また、新築戸建住宅で好評の次世代室内環境システムを導入する「スマート                                     イクス    リノベーション」を12
        月より販売開始しました。
        (不動産フィー事業)

         当セグメントの       売上高は584,969百万円           ( 前期比4.9％増       )、  営業利益は50,480百万円           ( 前期比15.1％増       )となり
        ました。
         好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加する
        とともに、長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等によ
        り、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。
        　また、積水ハウス不動産グループを統括する中間持株会社積水ハウス不動産ホールディングス株式会社を設
        立し、事業領域拡大も視野に見据え、事業推進を行うこととしました。
        (分譲住宅事業)

         当セグメントの       売上高は191,488百万円           ( 前期比37.6％増       )、  営業利益は14,548百万円            ( 前期比91.8％増       )とな
        り 、前期後半以降の好調な受注に加え、順調な工事進捗により増収となりました                                    。
         優良土地の積極仕入れを継続するとともに、高い需要に対応するため営業体制を強化することで、土地取得
        から検討中の顧客への拡販に注力し、受注は引き続き好調に推移しました。
                                 22/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        (マンション事業)
         当セグメントの       売上高は90,612百万円          ( 前期比17.5％増       )、  営業利益は12,486百万円           ( 前期比41.6％増       )となり
        ました。
         徹底したエリア戦略と戸建住宅事業で培った環境性能やライフスタイル提案によって付加価値の高い分譲マ
        ンション「グランドメゾン」（以下「GM」）の開発を行い、「GM新梅田タワー                                     THE  CLUB   RESIDENCE」（大阪市
        北区）、「GM浄水ガーデンシティ                セントラルフォレストⅠ」（福岡市中央区）等を中心に引渡しが計画通りに
        進捗し、増収となりました。また、「GM上町一丁目タワー」（大阪市中央区）、「GM薬院ザ・タワーレジデン
        ス」（福岡市中央区）等の販売が好調に推移しました。
        (都市再開発事業)

         当セグメントの       売上高は102,736百万円           ( 前期比2.1％減       )、  営業利益は11,276百万円           ( 前期比31.9％減       )となり
        ました。
         「グランフロント大阪」（大阪市北区）および「W                        Osaka」（大阪市中央区）の持分を一部売却し、積水ハウ
        ス・リート投資法人に「プライムメゾン下北沢」（東京都世田谷区）等賃貸住宅を売却しました。また、当社
        が開発したオフィスビルや賃貸住宅「プライムメゾン」等の当社グループ保有物件の入居率は堅調に推移しま
        した。しかしながら、ホテル収益は、新型コロナウイルス感染症の影響による旅行者減少等により減少しまし
        た。
        (国際事業)

         当セグメントの       売上高は388,936百万円           ( 前期比4.9％増       )、  営業利益は50,147百万円           ( 前期比26.3％増       )となり
        ました。
         アメリカでは、過去最低水準の住宅ローン金利の追い風もあり、コミュニティ開発事業及びWoodside                                               Homes
        社の住宅販売事業が引き続き好調に推移し、賃貸住宅開発事業において「Zera」（ポートランド）、「Neon
        Local」（デンバー）及び「The               Merian」（サンディエゴ）の引渡しが完了し、増収となりました。一方、オー
        ストラリアでは、不動産市場の回復の遅れや新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、減収となりました。ま
        た、中国では、計画通りに進捗しましたが、前期に蘇州市のマンション引渡しが集中した反動により、減収と
        なりました。
        (その他)

         当セグメントの       売上高は75,984百万円          ( 前期比6.4％増       )、  営業損失は1,208百万円           となりました。
         エクステリア事業では、戸建住宅、賃貸住宅等において、住宅と外構との一体提案の強化、在来種の植栽を
        提案する「５本の樹」計画の推進等を行いました。
         ESG経営のリーディングカンパニーを目指す当社は、「積水ハウスグループに関わるすべての人が幸せである

        こと」「事業を通じ、よりよい社会づくりに先進的に取り組み、貢献し続けていること」をテーマとし、全従
        業員の意識向上と理解浸透を図り、持続的な事業成長を目指し、ESG経営を推進します。
        　環境面では、2020年度における新築戸建ZEH比率が91％となり、第５次中期経営計画最終年度までの目標90％
        を前倒しで達成、累積戸数も６万戸を超えました（2021年３月末時点）。また、戸建住宅および賃貸住宅
        シャーメゾンでのZEH推進に加え、分譲マンション「グランドメゾン」を2023年度にすべてZEH仕様とし、家庭
        部門の脱炭素化に貢献することとしました。加えて、サプライチェーンの脱炭素化を推進するため、科学的知
        見に基づく温室効果ガス削減計画の認定であるSBT認定について、主要サプライヤーの目標設定率を引き上げる
        ことを目標として定めました。サプライヤーとの情報共有、取り組み意識の向上を目指し、説明会を開催し、
        先導的なサプライヤーや当社の取り組み事例を紹介する等、サプライヤーと協力してCO2削減の取り組みを進め
        ています。また、お客様と共に取り組んできた「５本の樹」計画の成果を琉球大学と共同検証し、生物多様性
        の定量評価の仕組みをネイチャー・ポジティブ方法論として公開しました。
                                 23/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
         社会性向上に関しては、女性管理職登用促進に向けた研修「積水ハウス                                  ウィメンズ      カレッジ」による計画
        的かつ着実な女性管理職育成に注力し、第５次中期経営計画最終年度の目標である260人を前倒しで達成しまし
        た。また、男性従業員の育児休業取得を推進し、「男性育休フォーラム」の開催や「男性育休白書2021」の発
        行等を行いました。これらの取り組みを含むジェンダーに関する情報開示と男女平等への取り組みが評価さ
        れ、「ブルームバーグ男女平等指数」に２年連続で選定されました。また、東京大学大学院工学系研究科と当
        社は、「未来の住まいのあり方」をテーマとした研究および次世代の建築人材を育成する国際建築教育拠点
        （SEKISUI     HOUSE   - KUMA   LAB）の研究施設「T-BOX」を新設し、運用を開始しました。
        　ガバナンス面では、４月の定時株主総会にて社外取締役比率を40％、女性取締役比率を30％とし、取締役会
        議長を社外取締役より選任することで、取締役会の独立性と多様性を向上させ、取締役会の経営監督機能をさ
        らに強化しました。また、「経営監督機能と業務執行機能の緩やかな分離」を図るため、取締役会から経営会
        議に一部権限を委任し決議機能を新たに持たせるとともに、取締役会から執行役員等への業務執行に関する権
        限の委任も進めています。さらに、新市場区分におけるプライム市場への変更に伴い、改訂後のコーポレート
        ガバナンス・コードへの対応を12月時点で完了しています。加えて、１月には、報酬決定プロセスの客観性・
        独立性の向上のため、取締役及び委任型執行役員の個人別報酬支給額決定権限を、取締役会から人事・報酬諮
        問委員会に委任しました。
      ②　キャッシュ・フローの状況

        当連結会計年度における現金及び現金同等物(以下「資金」といいます。)は、営業活動により                                           118,034百万円       増
       加し、投資活動により          113,706百万円       、財務活動により        111,701百万円       それぞれ減少した結果、前連結会計年度末
       と比較して     85,059百万円      減少となり、当連結会計年度末の資金残高は                    515,174百万円       となりました。
       (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        営業活動の結果、得られた資金は               118,034百万円       (前期比    73,937百万円      資金減)となりました。税金等調整前当期
       純利益を    234,334百万円       計上したこと等により、資金の増加となりました。
       (投資活動によるキャッシュ・フロー)
        投資活動の結果、減少した資金は               113,706百万円       (前期比    18,202百万円      資金減)となりました。賃貸用不動産等、
       有形固定資産の取得による支出が               82,951百万円      (前期比    4,538百万円      資金増)あったこと等により、資金の減少とな
       りました。
       (財務活動によるキャッシュ・フロー)
        財務活動の結果、減少した資金は               111,701百万円       (前期比    34,086百万円      資金減)となりました。配当金の支払額が
       55,608百万円      (前期比    3,117百万円      資金増)あったこと等により、資金の減少となりました。
                                 24/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ③　生産、受注及び販売の実績
       (イ)生産実績
         当社グループ(当社及び連結子会社)の展開する事業は多様であり、生産実績を定義することが困難であるた
        め「生産実績」は記載していません。
       (ロ)受注実績

         当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
                         受注高                   受注残高
      セグメントの名称
                    金額(百万円)          前期比(％)         金額(百万円)          前期比(％)
    戸建住宅事業                    353,299          9.6          183,865          0.3

    賃貸住宅事業                    390,190          9.9          378,890          1.7

    建築・土木事業                    333,630          19.7          434,107          19.8

    リフォーム事業                    160,962          13.6           33,380         16.8

    不動産フィー事業                    584,969          4.9            －        －

    分譲住宅事業                    201,897          38.9           58,114         21.8

    マンション事業                     83,952          3.7          84,991         △7.3

    都市再開発事業                     98,891         △4.2           25,057        △13.3

    国際事業                    432,773          24.4          260,455          30.5

     報告セグメント計                  2,640,566           13.2         1,458,862           10.9

    その他                     81,167         17.5           53,710         10.7

         合計              2,721,734           13.3         1,512,572           10.9

     (注)   １　金額には消費税等を含んでいません。
       ２　受注残高には当連結会計年度に連結子会社化したHOLT                           GROUP   HOLDINGS,LLC及びその他子会社の数値を、
         「国際事業」に含めて表示しています。
       (ハ)販売実績

         当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
             セグメントの名称                       金額(百万円)              前期比(％)
    戸建住宅事業                                       352,732            9.1

    賃貸住宅事業                                       384,022            7.0

    建築・土木事業                                       261,930          △13.5

    リフォーム事業                                       156,167           10.7

    不動産フィー事業                                       584,969            4.9

    分譲住宅事業                                       191,488           37.6

    マンション事業                                       90,612           17.5

    都市再開発事業                                       102,736           △2.1

    国際事業                                       388,936            4.9

     報告セグメント計                                     2,513,595             5.8

    その他                                       75,984           6.4

                合計                          2,589,579             5.8

                                 25/161


                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (注)   １　金額には消費税等を含んでいません。
       ２　主な相手先別の販売実績は、当該販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10未満であるため記載を省
         略しました。
     (参考)　提出会社個別の事業の受注高、売上高、繰越高の状況は次のとおりです。

                                                   次期繰越高
                     前期繰越高       当期受注高          計      当期売上高
                                                   (百万円)
      期別      事業別の名称
                     (百万円)       (百万円)        (百万円)        (百万円)
                                                    手持高
     第70期
           住宅請負事業            695,003        849,908       1,544,911         860,068       684,843
     自  2020年
     ２月１日      不動産事業            130,045        190,548        320,593        195,237       125,356
     至  2021年
              合計         825,048       1,040,456        1,865,505        1,055,305        810,200
     １月31日
     第71期
           住宅請負事業            684,843        953,633       1,638,476         936,384       702,092
     自  2021年
     ２月１日      不動産事業            125,356        206,545        331,902        213,980       117,921
     至  2022年
              合計         810,200       1,160,179        1,970,379        1,150,364        820,014
     １月31日
     (注)   １　金額には消費税等を含んでいません。
       ２　前事業年度以前に受注した工事で、契約の更改により請負金額に変更のあるものについては、その増減額を
         「当期受注高」並びに「当期売上高」に含めています。
       ３　損益計算書において、住宅請負事業は「完成工事高」、不動産事業は「不動産事業売上高」として表示して
         います。
     (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。
      ①　経営成績
        当連結会計年度の連結売上高は、全てのビジネスモデルにおいて増収となり、                                      前期比142,674百万円増加            の
       2,589,579百万円        ( 前期比5.8％増       )となりました。
        連結営業利益は、アメリカでの住宅販売や物件売却が進捗した国際ビジネスの増益、請負型ビジネス及びス
       トック型ビジネスの増収効果が寄与し、                   前期比43,641百万円増加            の 230,160百万円       ( 前期比23.4％増       )となりまし
       た。
        連結経常利益は、連結営業利益の増加等により、                       前期比45,396百万円増加           の 230,094百万円       ( 前期比24.6％増       )と
       なりました。
        親会社株主に帰属する当期純利益は、                  前期比30,363百万円増加            の 153,905百万円       ( 前期比24.6％増       )となりまし
       た。
                                 26/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (参考)　連結売上高、連結営業利益をビジネスモデル及びセグメントごとに示すと、次のとおりです。
                        売上高                     営業利益
               2021年１月     期  2022年１月     期         2021年１月     期  2022年１月     期

                              前期比(％)                     前期比(％)
               金額(百万円)       金額(百万円)              金額(百万円)       金額(百万円)
      戸建住宅事業            323,332       352,732        9.1      32,231       42,475       31.8

    請  賃貸住宅事業            358,745       384,022        7.0      47,052       56,047       19.1

    負
    型  建築・土木事業            302,837       261,930       △13.5       16,051       15,146       △5.6
         小計         984,915       998,685        1.4      95,335       113,668        19.2

    ス  リフォーム事業            141,090       156,167        10.7      20,479       25,546       24.7

    ト
    ッ  不動産フィー事業            557,632       584,969        4.9      43,869       50,480       15.1
    ク
    型     小計         698,722       741,136        6.1      64,348       76,027       18.1
      分譲住宅事業            139,151       191,488        37.6       7,586       14,548       91.8

    開  マンション事業            77,091       90,612       17.5       8,817       12,486       41.6

    発
    型  都市再開発事業            104,953       102,736       △2.1       16,565       11,276      △31.9
         小計         321,195       384,837        19.8      32,969       38,311       16.2

    国際事業              370,686       388,936        4.9      39,708       50,147       26.3

    その他              71,384       75,984        6.4     △2,480       △1,208

    消去又は全社                －       －      －    △43,363       △46,786

    連結             2,446,904       2,589,579         5.8     186,519       230,160        23.4

      ②　財政状態

       資産、負債及び純資産の状況
        当連結会計年度末における資産総額は、前連結会計年度末と比較して                                 6.7％増    の 2,801,189百万円        となりまし
       た。流動資産は、主に販売用不動産の増加等により、                         1,952,729百万円        と増加(    前期比9.7％増       )しました。固定資
       産は、有形固定資産の増加等により、                 848,459百万円       と増加(    前期比0.4％増       )しました。
        負債総額は、社債の償還等により減少する一方、借入金や未払法人税等の増加等により、前連結会計年度末と
       比較して    1.9％増    の 1,280,229百万円        となりました。
        純資産は、親会社株主に帰属する当期純利益を153,905百万円計上したことによる利益剰余金の増加等により
       1,520,959百万円        と増加(    前期比11.1％増       )しました。
      ③　キャッシュ・フロー

        当連結会計年度におけるキャッシュ・フローの分析については、「(1)                                 経営成績等の状況の概要　②　キャッ
       シュ・フローの状況」に記載のとおりです。
      ④　資本の財源及び資金の流動性

        当社グループの資金需要のうち主なものは、運転資金及び不動産(たな卸資産を含む)の取得・開発をはじめと
       する投資資金等であり、運転資金については、自己資金の活用又は借入金、短期社債(コマーシャルペーパー)に
       より調達し、投資資金等については、主に社債、借入金により調達しています。資金調達に際しては、これら多
       様な調達手段から時機に応じて最適な手段を選択することで、安定的な財源の確保及び調達コストの低減を図る
       ほか、国内信用格付AA格の維持を前提に、D/Eレシオ0.45倍以下及び債務償還年数(Net                                         Debt/EBITDA倍率)１年以
       下を中期目標として財務健全性の維持に努めています。また、複数の金融機関とコミットメントライン契約及び
       当座貸越契約を締結することで、十分な資金の流動性を確保しています。
                                 27/161


                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ⑤　経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
        経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等については、「第２                                               事業の状
       況  １．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等                      （2）目標とする経営指標」に記載の指標及び2023年１月期の
       業績目標（連結売上高27,870億円、連結営業利益2,360億円、連結経常利益2,340億円、親会社株主に帰属する当
       期純利益1,580億円）です。
        当連結会計年度においては、2021年９月に上方修正した2022年１月期の業績目標（連結売上高25,530億円、連
       結営業利益2,200億円、連結経常利益2,180億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,480億円）に対し、連結売上
       高は25,895億円、連結営業利益は2,301億円、連結経常利益は2,300億円、親会社株主に帰属する当期純利益は
       1,539億円と目標を上回る結果となりました。また、ROAは8.6％（目標10％）、ROEは11.0％（目標10％）となり
       ました。引き続き、目標数値の達成を目指します。
      ⑥　重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成して
       います。
        この連結財務諸表の作成にあたり、資産、負債、収益及び費用の報告額に不確実性がある場合、作成時に入手
       可能な情報に基づいて、その合理的な金額を算出するために見積り及び仮定を用いていますが、これらの見積り
       及び仮定に基づく数値は実際の結果と異なる可能性があります。
        連結財務諸表の作成に用いた会計上の見積り及び仮定のうち、特に重要なものは、「第５　経理の状況　1．連
       結財務諸表等」の「（1）連結財務諸表注記事項（重要な会計上の見積り）」に記載のとおりです。
        なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大が会計上の見積りに与える影響に関する情報は、「第５　経理の
       状況　1．連結財務諸表等」の「（1）連結財務諸表注記事項（追加情報）」に記載のとおりです。
    ４  【経営上の重要な契約等】

      標章使用許諾に関する契約(提出会社)
       ①　相手方          積水化学工業株式会社
       ②　契約の内容          上記会社の所有する一定の標章(商標を含む)の使用許諾を受ける。
       ③　期間          1990年８月１日より３年間。但し、期間満了後特別の事情のない限り更に３年継続し、以
                 後この例による。
       ④　対価          上記会社に対し一定の対価を支払う。
                                 28/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ５  【研究開発活動】
      当社グループ（当社及び連結子会社）では、住宅総合企業として、多様化・高度化する市場の要請に応え、持続可
     能な社会を構築するべく、顧客ニーズ・社会ニーズを的確に捉えるとともに、新たな住まいの在り方を提案する商品
     開発や住まいの長寿命化を実現する技術、その他工場及び建設現場の生産性向上、施工省力化、廃棄物リサイクル等
     に関する技術開発を推進しています。
      また、住宅の高断熱化と省エネ設備の採用による徹底した省エネと太陽光発電などによる創エネで、１年間の一次
     エネルギー収支を概ねゼロとできる住宅「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」の普及に注力しています。
      加えて、2019年に「人生100年時代の幸せをアシストする家」として「健康」「つながり」「学び」といったサービ
     スを次々とインストールができ、住まい手の生活サービスを長期に渡りアシストする当社独自の家づくり「プラット
     フォームハウス構想」を発表し、2020年には、グローバルビジョン“「わが家」を世界一幸せな場所にする”を掲
     げ、住を基軸に、ハード・ソフト・サービスを融合し、幸せを提案するグローバル企業への進化を目指しています。
      2021年10月には、技術部門について攻めと守りの役割を組織体制上明確にする観点から、新たにＲ＆Ｄ本部と技術
     管理本部に分割し、Ｒ＆Ｄ本部において、建築新技術、住生活の研究開発、住を基軸としたデザイン、商品開発並び
     に知的財産戦略の立案に関する事項を掌握し、技術開発の更なる推進を図ることとしました。
      連結子会社である㈱鴻池組では、「安全・安心」「品質確保」「生産性向上」「地球環境問題」といった課題や
     「ICT技術」の活用などに対応するための応用研究開発を進めており、2021年11月には、土木・環境関連技術の研究・
     開発拠点となる新研究施設として、「大阪テクノセンター」（大阪市住之江区）を開設しました。
      当連結会計年度の研究活動の概況と成果は以下のとおりであり、研究開発費総額は                                      9,478   百万円です。なお、当社           グ
     ループの行っている研究開発活動は、各事業に共通するものであり、セグメントに分類することができません。その
     ため、研究開発活動の概要は、以下のとおり研究開発の項目別に記載します。
     (イ)商品開発

      ・生活環境の変化やライフスタイルの多様なニーズに応えるため、ライフスタイル型モデルハウスとして、全国5か
       所に「Tomorrow’s         Life   Museum」を展開しました。これまで蓄積してきたライフスタイル研究をベースに建築地
       に合わせて、そこに暮らすであろう家族像を設定し、リアリティーのある暮らしのシーンを表現しています。
      ・賃貸住宅「シャーメゾン」での新しい在宅ワークスタイル提案として、可動書斎収納「ノマド収納」を発売しま
       した。場所を固定しない自由な働き方を住まいの中でも実現することを提案しています。
      ・2020年発売の次世代室内環境システム「SMART-ECS」について、さらに進化を続け、邸別換気・空気清浄シミュ
       レーションの提供を開始しました。計画段階での室内空気洗浄の見える化により、住宅ごとに最適な空気環境の
       提供が可能となりました。さらに、既存住宅のリフォーム工事で設置を可能とした「SMART-ECSリノベーション」
       も発売しました。
      ・先端技術と住まい手のデータを活用し、幸せという無形資産を生み出し続ける家「プラットフォームハウス構
       想」の第一弾として「PLATFORM               HOUSE   touch」を発売しました。家の状況確認や住宅機器の操作を、どこからで
       もスマホひとつで可能とし、住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方を提案します。
      ・木造住宅「シャーウッド」のオリジナル小屋組技術を搭載した「KOKAGE                                  LOUNGE」のバージョンアップを行い、大
       きな勾配屋根空間がもたらす豊かな暮らしの提案力を向上しました。
      ・当社の2021年度の新築戸建住宅ZEH比率が92%となり、第5次中期経営計画目標の90%を上回り、供給を開始した
       2013年以降の累積棟数も           69,163   棟（2022年３月末現在）となりました。                   また、集合住宅においても、「賃貸ZEH」
       をシャーメゾンブランドで展開し、受注は、2021年度（単年度）で8,501戸と2020年度の2,976戸を大きく上回
       り、累計も12,307戸となりました。
     (ロ)技術開発

      ・文部科学省科学技術人材育成費補助事業「ダイバーシティ研究環境実現イニシアティブ(牽引型)」において、大
       阪市立大学（現        大阪公立大学）との共同研究プロジェクト「住まいにおける子どものオンライン学習スペースの
       研究」を開始しました。
      ・東京大学×積水ハウス「国際建築教育拠点（SEKISUI                          HOUSE   - KUMA   LAB）」内に、世界最高峰の「デジタル×建
       築」研究施設「T-BOX」を新設し、隈研吾・特別教授を中心に、次世代の人財育成および住宅イノベーションの実
       現に向け、2021年10月より運用開始しました。
      ・庭などに地域の在来樹種を中心とした植栽を行う「5本の樹」計画により累計植栽数は1,810万本となりました
       （2022年1月末時点）。また、この取り組みによる生物多様性保全効果を琉球大学と共同検証し、世界初の都市の
       生物多様性の定量評価の仕組みを構築しました。
      ・千葉大学「積水ハウス健やか住環境創造のためのシックハウス症候群対策研究部門」において、室内化学物質低
       減による健康効果に関する研究を継続しています。
      ・住宅インスペクション技術の一つとして、京都大学と木材の蟻害探知システムの共同研究を継続しています。
      ・積水ハウステクノロジーの海外移植を推進すべく、アメリカではラスベガスにおいてパイロットハウスの建設を
       進めており、オーストラリアではシャーウッド構法の品質再現性をさらに高める検証を行っています。
                                 29/161


                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第３   【設備の状況】
    １  【設備投資等の概要】

      当社グループ(当社及び連結子会社)の当連結会計年度の設備投資額は                                89,512   百万円です。
      提出会社においては、都市再開発事業に積極的な設備投資を実施し、また、戸建住宅事業、賃貸住宅事業及び分譲
     住宅事業の生産効率向上のため、部材生産設備を中心とした設備投資も実施しました。
      当連結会計年度の設備投資(有形固定資産及び無形固定資産の受入ベース数値)の内訳は次のとおりです。
                        当連結会計年度             増減比率

         セグメントの名称
                         金額(百万円)             (％)
    戸建住宅事業                          5,592            51.1
    賃貸住宅事業                          2,010            31.8

    建築・土木事業                          4,050           112.6

    リフォーム事業                           61         △21.6

    不動産フィー事業                           931           21.0

    分譲住宅事業                          1,546            55.5

    マンション事業                           215          △42.4

    都市再開発事業                         67,931           △14.4

    国際事業                          1,477            31.4

    その他                           76          202.3

            計                 83,893            △6.6

    全社(共通)                          5,618           △17.3

            合計                  89,512            △7.3

     (注)   金額には消費税等を含んでいません。
                                 30/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２  【主要な設備の状況】
      当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、次のとおりです。
     (1)  提出会社
                                                2022年１月31日       現在
                                  帳簿価額(百万円)
       事業所名
       (所在地)       セグメントの                                         従業員数
                                  土地
                    建物及び     機械装置              工具、器具      リース
       及び        名称                                        (人)
                                                   合計
                               面積
                     構築物    及び運搬具               及び備品      資産
      設備の内容
                                    金額
                               (千㎡)
    本社
             全社(共通)
    梅田スカイビル      ※１
                      11,615       31     19   21,769       63     -   33,479     986
             都市再開発事業
    (大阪市北区)
             戸建住宅事業
    工場  ※２                          862
             賃貸住宅事業         5,953     4,964          9,775      397     81   21,172     984
                                 (70)
    (５ヶ所)
             分譲住宅事業
    総合住宅研究所
             全社(共通)         2,006       0    28    2,083      35     -   4,125     60
    (京都府木津川市)
    賃貸等不動産      ※３                       153
             都市再開発事業         58,397      344        189,720       952      -  249,414      72
                                 (18)
    (138ヶ所)
      ※１　梅田スカイビルは連結会社以外への賃貸分を含めています。
      ※２　工場の内訳は以下のとおりです。
                                                 2022年１月31日       現在
                                  帳簿価額(百万円)
       事業所名       セグメントの                                         従業員数
                                  土地
                    建物及び     機械装置                    リース
                                        工具、器具
       (所在地)         名称                                         (人)
                                                   合計
                               面積
                                        及び備品
                     構築物    及び運搬具                     資産
                                    金額
                               (千㎡)
             戸建住宅事業
                                 215
    関東工場
             賃貸住宅事業         1,976     1,354          2,821      209     53    6,415     309
                                 (41)
    (茨城県古河市)
             分譲住宅事業
             戸建住宅事業
                                 232
    山口工場
             賃貸住宅事業          584     916         2,150      45     3   3,700     235
                                 (4)
    (山口県山口市)
             分譲住宅事業
             戸建住宅事業
                                 246
    静岡工場
             賃貸住宅事業         1,285     1,926          2,734      57     22    6,025     314
                                 (2)
    (静岡県掛川市)
             分譲住宅事業
             戸建住宅事業
                                 59
    兵庫工場
             賃貸住宅事業          541     366         1,032      70     1   2,012     45
                                 (3)
    (兵庫県加東市)
             分譲住宅事業
    東北工場
             戸建住宅事業
                                 107
    (宮城県加美郡
             賃貸住宅事業         1,565      401         1,036      14     -   3,018     81
                                 (19)
             分譲住宅事業
    色麻町)
      ※３　従業員数については、都市再開発事業セグメントに従事する人数を記載しています。
         なお、賃貸等不動産の主な内訳は以下のとおりです。
                                                2022年１月31日       現在
                                                   帳簿価額
          設備の内容              セグメントの名称                数量
                                                   (百万円)
    賃貸用集合住宅                  都市再開発事業                     29ヶ所            63,910

    賃貸用オフィス、商業ビル等                  都市再開発事業                     26ヶ所           183,466

                                 31/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (2)  国内子会社
                                                2022年１月31日       現在
                                  帳簿価額(百万円)
                                                       従業員数
                 セグメント
                                   土地
      会社名      設備の内容                                            (人)
                      建物及び     機械装置                    リース
                                         工具、器具
                  の名称
                                                   合計
                                                        ※
                                面積
                                         及び備品
                      構築物    及び運搬具                    資産
                                     金額
                                (千㎡)
            賃貸等
                 都市再開                 40
    積水ハウス不動産
            不動産           31,689      224        14,260      132      -   46,306    1,026
                 発事業                 (94)
    東京㈱
            (121ヶ所)
            賃貸等
                 都市再開                 50
    積水ハウス不動産
            不動産           15,027      14        7,092      65     -   22,199     607
                 発事業                (134)
    中部㈱
            (142ヶ所)
            賃貸等
                 都市再開                 39
    積水ハウス不動産
            不動産           15,011      87        4,282      11    145    19,537     736
                 発事業                 (47)
    関西㈱
            (76ヶ所)
            賃貸等
                 都市再開                 13
    積水ハウス不動産
            不動産           9,921      112         2,295      2     -   12,332     282
                 発事業                 (87)
    中国四国㈱
            (75ヶ所)
      ※　各会社の従業員数を記載しています。
     (注)   １　建設仮勘定の残高を含めていません。

       ２　土地の面積欄の(　)内の数字は連結会社以外からの賃借分を外数で示しています。
       ３　借地権の帳簿価額は、次のとおりです。
         提出会社　　積水ハウス㈱　賃貸等不動産                                               1,608百万円
         国内子会社　積水ハウス不動産東京㈱　賃貸等不動産                                        425百万円
       ４　上記の他、リース契約(所有権移転外ファイナンス・リース)により使用する主な設備として次のものがあり
         ます。
                                               2022年１月31日       現在
                                        リース料(年額)         リース契約残高
              名称          数量        契約期間
                                         (百万円)         (百万円)
          業務用車両                6,166台       ５～７年             2,281         6,236

       ５　上記金額には、消費税等を含んでいません。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

      当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は、以下のとおりです。なお、重要な設備の除却、売却
     等の計画はありません。
     (1)  新設
            セグメントの                 予算額     既支払額                     完了
      会社名               設備の内容等                   資金調達方法        着手年月
              名称              (百万円)     (百万円)                    予定年月
                    オフィス等賃貸                   自己資金及び借
    積水ハウス㈱       都市再開発事業                  45,831       －           2022年２月      2023年１月
                    等不動産                   入金等
     (2)  改修等(提出会社)

            セグメントの                 予算額     既支払額                     完了
     事業所名               設備の内容等                   資金調達方法        着手年月
              名称              (百万円)     (百万円)                    予定年月
            戸建住宅事業
                    工場の設備の増
                                       自己資金
    関東工場       賃貸住宅事業                  8,652     2,944            2020年６月      2025年８月
                    強及び合理化
            分譲住宅事業
            戸建住宅事業
                    工場の設備の増
                                       自己資金
    山口工場       賃貸住宅事業                  1,955      273           2020年８月      2026年８月
                    強及び合理化 
            分譲住宅事業
            戸建住宅事業
                    工場の設備の増
                                       自己資金
    静岡工場       賃貸住宅事業                  4,690     1,154            2021年８月      2026年１月
                    強及び合理化 
            分譲住宅事業
            戸建住宅事業
                    工場の設備の増
    兵庫工場                                  自己資金
            賃貸住宅事業                  1,809      138           2020年５月      2025年12月
                    強及び合理化 
            分譲住宅事業
            戸建住宅事業
                    工場の設備の増
    東北工場                                  自己資金
            賃貸住宅事業                  1,232       75           2020年２月      2025年３月
                    強及び合理化 
            分譲住宅事業
                                 32/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第４   【提出会社の状況】
    １  【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ①  【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)
               普通株式                                   1,978,281,000

                計                                 1,978,281,000

      ②  【発行済株式】

           事業年度末現在           提出日現在
                                 上場金融商品取引所名又は
      種類       発行数(株)          発行数(株)                             内容
                                登録認可金融商品取引業協会名
           ( 2022年１月31日       )  (2022年４月27日)
                                   東京証券取引所
                                市場第一部（事業年度末現在）
                                プライム市場（提出日現在）
                                                 単元株式数は
     普通株式         684,683,466          684,683,466
                                                 100株です。
                                    名古屋証券取引所
                                市場第一部（事業年度末現在）
                                 プレミア市場（提出日現在）
      計       684,683,466          684,683,466               ―              ―
                                 33/161













                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (2) 【新株予約権等の状況】
      ①  【ストックオプション制度の内容】
       (第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2009年５月21日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　30

    新株予約権の数(個)          ※

                            １(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　1,000
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2009年６月10日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2029年６月９日まで
                            発行価格　      　682
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　341
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　各新株予約権の目的である株式の数(以下「付与株式数」という。)は、1,000株です。ただし、当社が当社
         普通株式につき、株式分割(当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じ。)ま
         たは株式併合を行う場合には、付与株式数を次の算式により調整するものとします。
          調整後付与株式数        ＝ 調整前付与株式数        × 分割・併合の比率
         調整後付与株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日以降、株式併合の場合は、その効力
         発生日以降、これを適用します。ただし、剰余金の額を減少して資本金または準備金を増加する議案が当社
         株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当該株主総会の終結の日以前の
         日を株式分割のための基準日とする場合は、調整後付与株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当
         該基準日の翌日に遡及してこれを適用します。
         また、上記のほか、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、合理的な範囲で付与
         株式数を調整します。
         なお、上記の調整の結果生じる１株未満の端数は、これを切り捨てるものとします。
       ２　各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、新株予約権を行使することにより交付を受けること
         ができる株式１株当たりの払込金額を１円とし、これに付与株式数を乗じた金額とします。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2028年６月９日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2028年６月10日から2029年６月９日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
                                 34/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       ４　組織再編における新株予約権の消滅及び再編対象会社の新株予約権交付の内容に関する決定方針
         当社が、合併(当社が合併により消滅する場合に限る。)、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転
         (以上を総称して以下「組織再編行為」という。)をする場合において、組織再編行為の効力発生日(吸収合
         併につき吸収合併の効力発生日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効
         力発生日、新設分割につき新設分割設立会社の成立の日、株式交換につき株式交換の効力発生日、及び株式
         移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。)の直前において残存する新株予約権(以下「残存新
         株予約権」という。)を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号
         のイからホまでに掲げる株式会社(以下、「再編対象会社」という。)の新株予約権を以下の条件に基づきそ
         れぞれ交付することとします。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権
         を新たに発行するものとします。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、
         吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定
         めた場合に限るものとします。
        (1)  交付する再編対象会社の新株予約権の数
          新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとします。
        (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
          再編対象会社の普通株式とします。
        (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
          組織再編行為の条件等を勘案の上、上記１に準じて決定します。
        (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
          交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後払込金額に上記
          (3)に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額と
          します。再編後払込金額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再
          編対象会社の株式１株当たり１円とします。
        (5)  新株予約権を行使することができる期間
          上記の新株予約権の行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記の新
          株予約権の行使期間の満了日までとします。
        (6)  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
          次に準じて決定します。
         ①　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１
           項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、
           これを切り上げるものとします。
         ②　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金
           等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とします。
        (7)  譲渡による新株予約権の取得の制限
          譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとしま
          す。
        (8)  新株予約権の取得条項
          次に準じて決定します。
          以下の①、②、③、④または⑤の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合
          は、当社取締役会決議がなされた場合)は、取締役会が別途定める日に、当社は無償で新株予約権を取得
          することができます。
         ①　当社が消滅会社となる合併契約承認の議案
         ②　当社が分割会社となる分割契約若しくは分割計画承認の議案
         ③　当社が完全子会社となる株式交換契約若しくは株式移転計画承認の議案
         ④　当社の発行する全部の株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要することに
           ついての定めを設ける定款の変更承認の議案
         ⑤　新株予約権の目的である株式の内容として譲渡による当該株式の取得について当社の承認を要すること
           若しくは当該種類の株式について当社が株主総会の決議によってその全部を取得することについての定
           めを設ける定款の変更承認の議案
        (9)  その他の新株予約権の行使の条件
          上記３に準じて決定します。
                                 35/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第５回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2010年５月20日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　30

    新株予約権の数(個)          ※

                            ６(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　6,000
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2010年６月17日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2030年６月16日まで
                            発行価格　      　718
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　359
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2029年６月16日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2029年６月17日から2030年６月16日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 36/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第６回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2011年５月19日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　28

    新株予約権の数(個)          ※

                            16[12](注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　16,000[12,000]
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2011年６月15日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2031年６月14日まで
                            発行価格　      　593
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　297
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。当事業年度末日から提出日の前月末現在(2022
       年３月31日)にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に記載しており、そ
       の他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2030年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2030年６月15日から2031年６月14日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 37/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第７回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2012年５月17日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　33

    新株予約権の数(個)          ※

                            20(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　20,000
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2012年６月14日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2032年６月13日まで
                            発行価格　      　496
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　248
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2031年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2031年６月14日から2032年６月13日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 38/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第８回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2013年５月16日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　32

    新株予約権の数(個)          ※

                            12(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　12,000
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2013年６月14日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2033年６月13日まで
                            発行価格　      1,072
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　536
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2032年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2032年６月14日から2033年６月13日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 39/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第９回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2014年５月15日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　34

    新株予約権の数(個)          ※

                            26(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、
                            普通株式　26,000
    内容及び数(株)        ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2014年６月14日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2034年６月13日まで
    新株予約権の行使により株式を発行
                            発行価格　      　975
    する場合の株式の発行価格及び
                            資本組入額      　488
    資本組入額(円)        ※
    新株予約権の行使の条件            ※
                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2033年６月13日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2033年６月14日から2034年６月13日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 40/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第10回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2015年５月21日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　34

    新株予約権の数(個)          ※

                            16(注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　16,000
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2015年６月13日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2035年６月12日まで
                            発行価格　      1,508
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　754
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。提出日の前月末現在(2022年３月31日)におい
       て、記載すべき内容が当事業年度末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る記載を省略
       しています。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2034年６月12日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2034年６月13日から2035年６月12日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 41/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第11回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2016年５月19日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　35

    新株予約権の数(個)          ※

                            23[22](注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　23,000[22,000]
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2016年６月15日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2036年６月14日まで
                            発行価格　      1,357
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　679
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。当事業年度末日から提出日の前月末現在(2022
       年３月31日)にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に記載しており、そ
       の他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2035年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2035年６月15日から2036年６月14日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 42/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第12回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2017年５月18日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　35

    新株予約権の数(個)          ※

                            24[23](注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　24,000[23,000]
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2017年６月15日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2037年６月14日まで
                            発行価格　      1,416
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　708
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。当事業年度末日から提出日の前月末現在(2022
       年３月31日)にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に記載しており、そ
       の他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2036年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2036年６月15日から2037年６月14日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
                                 43/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (第13回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))
    決議年月日                        2018年５月17日
    付与対象者の区分及び人数(名)                        当社取締役及び執行役員　32

    新株予約権の数(個)          ※

                            27[26](注)１
    新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                            普通株式　27,000[26]
    (株)   ※
    新株予約権の行使時の払込金額(円)                 ※       １株当たり　１　(注)２
                            2018年６月15日から
    新株予約権の行使期間           ※
                            2038年６月14日まで
                            発行価格　      1,284
    新株予約権の行使により株式を発行する場合の株
    式の発行価格及び資本組入額(円)                ※
                            資本組入額      　642
    新株予約権の行使の条件            ※

                            (注)３
    新株予約権の譲渡に関する事項               ※

                            新株予約権を譲渡するときは、当社取締役会の承認を要する。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する
                            (注)４
    事項   ※
     ※　当事業年度末日(2022年１月31日)における内容を記載しています。当事業年度末日から提出日の前月末現在(2022
       年３月31日)にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を[　]内に記載しており、そ
       の他の事項については当事業年度末日における内容から変更はありません。
     (注)   １　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)１と同一です。
       ２　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)２と同一です。
       ３　新株予約権の行使の条件
        (1)  新株予約権者は、上記の新株予約権の行使期間内において、当社及び当社連結子会社の取締役(将来当社
          が指名委員会等設置会社に移行した場合における執行役を含む。)、監査役及び執行役員のいずれの地位
          をも喪失した日の翌日(以下「権利行使開始日」という。)から新株予約権を行使できるものとします。
        (2)  上記(1)に関わらず、新株予約権者は以下の①または②に定める場合(ただし、②については、下記４に　
          従って新株予約権者に再編対象会社の新株予約権が交付される場合を除く。)には、それぞれに定める期
          間内に限り新株予約権を行使できるものとします。
         ①　新株予約権者が2037年６月14日に至るまでに権利行使開始日を迎えなかった場合
           2037年６月15日から2038年６月14日まで
         ②　当社が消滅会社となる合併で契約承認の議案、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株
           式移転計画承認の議案につき当社株主総会で承認された場合(株主総会決議が不要な場合は当社取締役
           会決議がなされた場合)
           当該承認日の翌日から15日間
        (3)  新株予約権者が新株予約権を放棄した場合には、かかる新株予約権を行使することはできないものとしま
          す。
        (4)  １個の新株予約権を分割して行使することはできないものとします。
        (5)  その他の条件については、当社と新株予約権の割当てを受けた者との間で締結した「新株予約権割当契約
          書」に定めるものとします。
       ４　(第４回新株予約権(株式報酬型ストックオプション))の(注)４と同一です。
      ②  【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
                                 44/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
       該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式

                                            資本準備金       資本準備金
                              資本金増減額       資本金残高
        年月日                                     増減額       残高
                総数増減数       総数残高
                               (百万円)       (百万円)
                                            (百万円)       (百万円)
                 (千株)       (千株)
    2017年４月28日(注)             △19,000       690,683         ―    202,591         ―    258,344
    2020年４月24日(注)              △6,000       684,683         ―    202,591         ―    258,344

     (注)   　自己株式の消却による減少です。
     (5)  【所有者別状況】

                                                2022年１月31日       現在
                        株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                      単元未満
      区分                             外国法人等                   株式の状況
           政府及び           金融商品      その他                個人
                                                       (株)
                 金融機関                                 計
          地方公共団体            取引業者      の法人               その他
                                 個人以外      個人
    株主数(人)           ―     166      49    1,035       908     81   88,472     90,711        ―

    所有株式数
               ―  2,756,711      471,971     476,601     2,114,618        636  1,020,174     6,840,711       612,366
    (単元)
    所有株式数
               ―    40.30      6.90     6.97     30.91     0.01     14.91       100      ―
    の割合(％)
     (注)   １　自己株式9,740,876株が、「個人その他」欄に97,408単元、「単元未満株式の状況」欄に76株それぞれ含ま
         れています。
       ２　㈱証券保管振替機構名義の株式が、「その他の法人」欄に24単元、「単元未満株式の状況」欄に41株それぞ
         れ含まれています。
       ３　株主数は、単元未満株式のみを所有する株主の人数を含めています。
                                 45/161











                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (6)  【大株主の状況】
                                               2022年１月31日       現在
                                                発行済株式(自己株
                                        所有株式数        式を除く。)の総数
         氏名又は名称                   住所
                                         (千株)       に対する所有株式数
                                                の割合(％)
    日本マスタートラスト信託銀行

                    東京都港区浜松町２丁目11－３                       121,998           18.08
    株式会社(信託口)
    株式会社日本カストディ銀行
                    東京都中央区晴海１丁目８－12                       38,703           5.73
    （信託口）
    ＳＭＢＣ日興証券株式会社                東京都千代田区丸の内３丁目３－１                       22,506           3.33

    積水化学工業株式会社                大阪市北区西天満２丁目４－４                       22,168           3.28

    積水ハウス育資会                大阪市北区大淀中１丁目１－88                       18,961           2.81

    STATE   STREET    BANK   WEST

                    1776   HERITAGE     DRIVE,NORTH
    CLIENT-TREATY       505234
                    QUINCY,MA     02171,U.S.A.                  12,232           1.81
    （常任代理人　株式会社みずほ
                     （東京都港区港南２丁目15-１）
    銀行決済営業部）
    株式会社三菱ＵＦＪ銀行                東京都千代田区丸の内２丁目７－１                       10,899           1.61

                    東京都千代田区有楽町１丁目13－１

    第一生命保険株式会社                                       10,828           1.60
                    25  BANK   STREET,CANARY       WHARF,

    JP  MORGAN    CHASE   BANK   385781
                    LONDON,E14      5JP,UNITED      KINGDOM            7,483          1.11
    （常任代理人　株式会社みずほ
    銀行決済営業部）
                     （東京都港区港南２丁目15-１）
    STATE   STREET    BANK   AND  TRUST
                    P.O.   BOX  351  BOSTON    MASSACHUSETTS
    COMPANY    505103
                    02101   U.S.A.                     7,256          1.08
    （常任代理人　株式会社みずほ
                     （東京都港区港南２丁目15-１）
    銀行決済営業部）
           計                 ―               273,039           40.45

     (注)   １　上記の表に記載のほか、当社所有の自己株式9,740千株があります。
       ２　上記所有株式数のうち、証券投資信託及び年金信託設定分は以下のとおりです。
         日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)                               58,349千株
         株式会社日本カストディ銀行(信託口)                               23,271千株
       ３　積水ハウス育資会は当社の従業員持株会です。
       ４　株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループから2020年11月２日付で提出された大量保有報告書(変更報
         告書)により、2020年10月26日現在で50,179千株(7.33％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されてい
         ますが、上記の表中に記載の株式会社三菱ＵＦＪ銀行を除き、2022年１月31日現在における実質所有株式数
         の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
                                            保有株券等       株券等保有
                       大量保有者名
                                            の数(千株)       割合(％)
          株式会社三菱ＵＦＪ銀行
                                               12,671        1.85
          三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

                                               29,491        4.31
          三菱ＵＦＪ国際投信株式会社

                                               8,016       1.17
       ５　野村證券株式会社から2020年12月４日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2020年11月30日

         現在で34,834千株(5.09％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2022年１月31日現在に
         おける実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内容
         は次のとおりです。
                                            保有株券等       株券等保有
                       大量保有者名
                                            の数(千株)       割合(％)
          野村アセットマネジメント株式会社
                                               34,834        5.09
                                 46/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       ６　三井住友信託銀行株式会社から2021年８月５日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2021年

         ７月30日現在で41,758千株(6.10％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2022年１月31
         日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告
         書の内容は次のとおりです。
                                            保有株券等       株券等保有
                       大量保有者名
                                            の数(千株)       割合(％)
          三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社
                                               25,985        3.80
          日興アセットマネジメント株式会社

                                               15,772        2.30
       ７　ブラックロック・ジャパン株式会社から2021年９月６日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)によ

         り、2021年８月31日現在で49,093千株(7.17％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、
         2022年１月31日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。
         なお、当該報告書の内容は次のとおりです。
                                            保有株券等       株券等保有
                       大量保有者名
                                            の数(千株)       割合(％)
          ブラックロック・ジャパン株式会社
                                               11,356        1.66
          アペリオ・グループ・エルエルシー
                                               1,947       0.28
          (Aperio    Group,    LLC)
          ブラックロック・インベストメント・マネジメント・エルエルシー
                                                698      0.10
          (BlackRock      Investment      Management      LLC)
          ブラックロック（ネザーランド）BV
                                               3,379       0.49
          (BlackRock      (Netherlands)       BV)
          ブラックロック・ファンド・マネージャーズ・リミテッド
                                               2,598       0.38
          (BlackRock      Fund   Managers     Limited)
          ブラックロック・アセット・マネジメント・アイルランド・リミテッド
                                               6,249       0.91
          (BlackRock      Asset   Management      Ireland    Limited)
          ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ
                                               11,586        1.69
          (BlackRock      Fund   Advisors)
          ブラックロック・インスティテューショナル・トラスト・カンパニー、
                                               10,030        1.47
          エヌ.エイ.(BlackRock           Institutional       Trust   Company,N.A.)
          ブラックロック・インベストメント・マネジメント（ユーケー）リミ
                                               1,247       0.18
          テッド(BlackRock         Investment      Management      (UK)   Limited)
       ８　株式会社みずほ銀行から2021年11月22日付で提出された大量保有報告書(変更報告書)により、2021年11月15

         日現在で33,839千株(4.94％)を共同保有している旨が公衆の縦覧に供されていますが、2022年１月31日現在
         における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の表には記載していません。なお、当該報告書の内
         容は次のとおりです。
                                            保有株券等       株券等保有
                       大量保有者名
                                            の数(千株)       割合(％)
          株式会社みずほ銀行
                                               2,000       0.29
          みずほ証券株式会社

                                               6,158       0.90
          アセットマネジメントOne株式会社

                                               25,680        3.75
                                 47/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (7)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                               2022年１月31日       現在
           区分            株式数(株)          議決権の数(個)               内容
    無議決権株式                     ―           ―             ―

    議決権制限株式(自己株式等)                     ―           ―             ―

    議決権制限株式(その他)                     ―           ―             ―

                    (自己保有株式)
                                    ―
                    普通株式      9,740,800
    完全議決権株式(自己株式等)                                            ―
                    (相互保有株式)
                                    ―
                    普通株式       548,500
                    普通株式     673,781,800
    完全議決権株式(その他)                                6,737,818            ―
                    普通株式       612,366

    単元未満株式                                ―             ―
    発行済株式総数                     684,683,466          ―             ―

    総株主の議決権                     ―           6,737,818            ―

     (注)　㈱証券保管振替機構名義の株式が、「完全議決権株式(その他)」欄に2,400株(議決権24個)、「単元未満株式」
        欄に41株それぞれ含まれています。
      ②  【自己株式等】

                                               2022年１月31日       現在
                                                   発行済株式
       所有者の氏名
                              自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       総数に対する
                    所有者の住所
                               株式数(株)       株式数(株)       合計(株)      所有株式数
        又は名称
                                                   の割合(％)
                 大阪市北区大淀中
    (自己保有株式)
                               9,740,800          ―   9,740,800         1.42
    積水ハウス株式会社
                 １丁目１－88
                 大阪市北区大淀中
    (相互保有株式)
                                548,500         ―    548,500        0.08
    アルメタックス株式会社
                 １丁目１－30
          計             ―        10,289,300           ―   10,289,300          1.50
                                 48/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２  【自己株式の取得等の状況】
                  会社法第155条第３号に該当する普通株式の取得及び同法第155条第７号の規定に
       【株式の種類等】
                  基づく普通株式の取得
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

       会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づく取得
               区分                  株式数(株)             価額の総額(円)
    取締役会(2021年３月４日)での決議状況
                                     8,000,000            15,000,000,000
    (取得期間2021年３月５日～2022年１月31日)
    当事業年度前における取得自己株式                                    ―              ―
    当事業年度における取得自己株式                                 6,599,800            14,999,871,850

    残存決議株式の総数及び価額の総額                                 1,400,200               128,150

    当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                   17.5               0.0

    当期間における取得自己株式                                    ―              ―

    提出日現在の未行使割合(％)                                   17.5               0.0

     (注)   １　取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。
       ２　自己株式の取得方法は、東京証券取引所における市場買付けです。
               区分                  株式数(株)             価額の総額(円)

    取締役会(2022年３月10日)での決議状況
                                    15,000,000            30,000,000,000
    (取得期間2022年３月11日～2023年１月31日)
    当事業年度前における取得自己株式                                    ―              ―
    当事業年度における取得自己株式                                    ―              ―

    残存決議株式の総数及び価額の総額                                    ―              ―

    当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                    ―              ―

    当期間における取得自己株式                                 1,567,100            3,758,185,047

    提出日現在の未行使割合(％)                                   89.6              87.5

     (注)   １　取得期間は約定ベースで、取得自己株式は受渡ベースで記載しています。
       ２　自己株式の取得方法は、東京証券取引所における市場買付けです。
       ３　「当期間における取得自己株式」欄には、2022年４月１日から有価証券報告書提出日までの市場買付けによ
         る株式数は含まれていません。
                                 49/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
               区分                  株式数(株)             価額の総額(円)
    当事業年度における取得自己株式                                   6,791            15,591,509

    当期間における取得自己株式                                   1,055            2,458,709

     (注)　「当期間における取得自己株式」欄には、2022年４月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買
        取による株式数は含めていません。
     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                           当事業年度                   当期間
           区分
                               処分価額の総額                  処分価額の総額
                       株式数(株)                  株式数(株)
                                 (円)                  (円)
    引き受ける者の募集を行った
                            ―         ―         ―         ―
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                        ―         ―         ―         ―
    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った                        ―         ―         ―         ―
    取得自己株式
    その他                        ―         ―         ―         ―
    (新株予約権の権利行使に基づき
                          343,000       704,910,980            7,000      14,951,202
    移転を行った取得自己株式)
    (譲渡制限付株式報酬としての
                          105,500       218,617,340              ―         ―
    自己株式の処分)
    (単元未満株式の買増請求に基づき
                            90      192,252            ―         ―
    売り渡した取得自己株式)
    保有自己株式数                    9,740,876             ―     11,302,031             ―
     (注)   １　「処分価額の総額」欄には、処理を行った自己株式の帳簿価額を記載しています。
       ２　当期間における「その他」及び「保有自己株式数」欄には、2022年４月１日から有価証券報告書提出日まで
         の取引等は含めていません。
    ３  【配当政策】

      10年後を見据えた強固な財務基盤の構築を図り、持続的な企業価値向上に向けた成長投資の推進と株主還元の強化
     を図ってまいります。具体的には、中期的な平均配当性向を40％以上とし、継続的な配当成長を目指します。
      また、当社定款に会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定め、毎事業年度における配当
     の回数については中間配当と期末配当の年２回を基本的な方針としており、中間配当については取締役会が、期末配
     当については株主総会が決定機関です。
      なお、当事業年度に係る剰余金の配当については以下のとおりです。
             決議年月日              配当金の総額(百万円)                １株当たり配当額(円)
        2021年９月９日
                                     29,045                  43
        取締役会決議
        2022年４月26日
                                     31,722                  47
        定時株主総会決議
                                 50/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
       コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
       ・当社グループは、「人間愛」を根本哲学とし、「真実・信頼」、「最高の品質と技術」、「人間性豊かな住ま
        いと環境の創造」を掲げる企業理念に則り、コーポレートガバナンスを経営上の重要課題と位置付けていま
        す。当社グループは、株主・投資家の皆様をはじめとするあらゆるステークホルダーの信頼を得ながら持続的
        に企業価値を向上させるため、コーポレートガバナンスの実効性を高め、その体制を構築し、迅速かつ誠実な
        経営に取り組みます。
       ・当社のコーポレートガバナンスに関する基本的な考え方や枠組みを定めた「積水ハウス株式会社                                              コーポレート
        ガバナンス基本方針」を当社ウェブサイトに掲載し、ステークホルダーに公表しています。
         URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/gov/
      ①　企業統治の体制

       (イ)企業統治の体制の概要及びその採用理由
         ・当社の企業統治の体制は下図のとおり(2022年４月27日現在)です。
         ・ 2021年４月に実施した執行役員制度改革により、取締役を兼務する「委任型執行役員（社長・副会長・副






          社長・専務）」、取締役候補の「委任型執行役員（常務）」に加え、従業員身分を維持することで柔軟な
          抜擢人事が可能な「雇用型執行役員」及びその候補となる「業務役員」の４階層としています。役割・人
          財要件・選解任プロセスの明確化により、各部門の経営人財の育成強化と持続的なリーダーパイプライン
          の構築を進めています。
         ・同じく2021年４月より、経営会議について、取締役会に上程する重要議題の事前審議に加えて機能を拡張
          し、委任型執行役員（常務以上）による個別の業務執行に関する意思決定や情報共有を行っています。
         ・社外取締役を含む多様な知識・経験・能力で構成するスキルマトリックスを具備した取締役会が、経営方
          針や経営戦略・経営計画の策定に加え、中長期の重要な業務執行を担うことを維持するとともに、短期及
          びセグメントごとの業務執行機能を経営会議等に委譲することで、経営監督機能と業務執行機能の緩やか
          な分離を目指す上記の体制を採用しています。
         ・内部監査部門は、監査役会及び会計監査人と連携して、当社各部門及びグループ会社に対し定期的に監査
          を行い、その結果は2021年より定期的に取締役会にも直接報告しています。
                                 51/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
         ・提出日現在、各機関          の構成員は以下のとおりです             。
         機関                          構成員
                 [議          長]  北沢   利文（社外取締役）
                （社内取締役）仲井          嘉浩、堀内      容介、田中      聡、三浦     敏治、石井      徹

      取締役会
                （社外取締役）吉丸          由紀子、北沢       利文、中島      好美、武川      恵子、阿部      伸一
                （計10名、うち社外取締役５名。男性７名                     女性３名）

                 [議          長]  鶴田   龍一（常任監査役・社外監査役）
                （常任監査役）伊藤          みどり、萩野       隆

                （常任監査役・

      監査役会
                　社外監査役）鶴田          龍一　
                （社外監査役）小林          敬、和田     頼知

                （計５名、うち社外監査役３名。男性４名                     女性１名）

                 [委    員   長]  吉丸   由紀子（社外取締役）
                （委          員）仲井     嘉浩、田中      聡（社内取締役）

      人事・報酬
      諮問委員会
                       吉丸   由紀子、北沢       利文、武川      恵子（社外取締役）
                （計５名、うち社外取締役３名）

                 [議          長]  仲井   嘉浩（代表取締役          社長執行役員）
                 [出    席   者]（委任型執行役員）

      経営会議
                       仲井   嘉浩、堀内      容介、田中      聡、三浦     敏治、石井      徹、
                       廣田   耕平、皆川      修、豊田     治彦、上木      宏平、吉本      継蔵、篠崎      浩士、
                       野間   賢、柳    武久
                 [委    員   長]  堀内   容介（代表取締役          副会長執行役員）
                （  社外委員     ）國部    克彦氏（神戸大学大学院経営学研究科長・教授）

      ＥＳＧ推進委員会
                       冨田   秀実氏（LRQAサステナビリティ㈱代表取締役）
                （委          員）堀内     容介、豊田      治彦、近田      智也、山田      実和、吉田      篤史、中山      一、
                       河村   直樹、岸本      健
                 [委    員   長]  田中   聡（代表取締役         副社長執行役員）

                 [  副委員長     ] 三浦   敏治
      リスク管理委員会
                （委          員）田中     聡、三浦     敏治、廣田      耕平、皆川      修、吉本     継蔵、中山      一、
                       河村   直樹、北村      浩幸、岸     隆裕、大川      延明
        ＜取締役会＞

         取締役会は、社外取締役５名を含む取締役10名(男性７名・女性３名)で構成し、原則月１回開催していま
        す。中長期的な企業価値向上のため、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定、重要な業務執行の意思決定を
        行うとともに、取締役・執行役員の業務執行の監督・評価、内部統制やリスク管理体制等経営の健全性確保の
        ための体制整備等をその責務とします。
         また、建設的な意見交換を促進するために、取締役会議長と招集権者を兼務しないことを原則とし、2021年
        ５月より、取締役会議長は社外取締役の北沢利文氏が務め、招集権者は取締役社長執行役員(仲井                                             嘉浩)が務め
        ています。
         構成については、実質的な議論を行うために適正と考えられる人数とし、取締役会における独立社外取締役
        比率が１／３以上となるように独立社外取締役を置くものとします。また、経営戦略・経営計画を踏まえたス
        キルマトリックスを策定の上、財務会計や法令・コンプライアンス等に知見・専門性を有する者を含み、知
        識・経験・能力、在任年数及びジェンダー等を考慮し、多様性と適正人数を両立する形で構成するものとしま
        す。
         その他、社外取締役の職務を補助する体制として、取締役室を設置し、専任者を含む複数名の従業員を配置
        しています。
                                 52/161


                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        ＜監査役会＞
         監査役会は、社外監査役３名を含む監査役５名(男性４名・女性１名)で構成しています。監査計画を策定
        し、当該監査計画に基づき、取締役、執行役員、主要な事業所長及び子会社取締役等に対し、担当業務におけ
        るリスク・課題についてのヒアリングを計画的に実施し、事業所の実査を必要に応じて実施しています。
         また、監査役は、内部監査部門と意見交換を密にして十分に連携するとともに、会計監査人と定期的に会合
        を持ち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力しています。
         その他、監査役の職務を補助する専任組織として監査役室を設置し、専任者を含む複数名の従業員を配置し
        ています。監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及
        ばないこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保しています。
        ＜人事・報酬諮問委員会＞

         取締役会の諮問機関として、公正性及び透明性を確保する目的のため、取締役・執行役員の人事や報酬に関
        し、取締役会に意見を述べます。また、取締役会からの委任に基づき、取締役及び委任型執行役員の個人別報
        酬支給額については、本委員会で決定します。
         独立社外取締役を委員長とし、委員の過半数は独立社外取締役としており、提出日現在の構成は代表取締役
        ２名、独立社外取締役３名であり、委員長は独立社外取締役(吉丸                               由紀子氏)が務めています。
        ＜経営会議＞

         取締役会に上程する重要議題の事前審議、経営方針・経営戦略に基づいた個別の業務執行に関する意思決
        定、並びに業務執行の方針及び課題に関する情報共有を目的として、活発な意見交換を行う審議機関を設置し
        ています。
         委任型執行役員を出席者とし、社外取締役及び監査役はオブザーバーとして任意で出席することができるほ
        か、議題に応じて雇用型執行役員や業務役員の陪席を求め、活発な意見交換を行っています。
        ＜ＥＳＧ推進委員会＞

         当社は、“「わが家」を世界一幸せな場所にする”                        をグローバルビジョンとして掲げ、ビジョンの達成のた
        めに「ＥＳＧ（環境・社会・ガバナンス）経営のリーディングカンパニー」を目指しています。
         ＥＳＧ推進委員会は、専門的な知見を有する２名以上の社外委員、社内取締役、執行役員及び業務役員等で
        構成し、ＥＳＧ経営の取り組みの進捗と課題等についての意見交換を通じて実効性を高めています。
         また、ＥＳＧ経営推進本部を設置し、ＥＳＧ推進委員会での議論を踏まえ、当社内及び国内外のグループ会
        社と連携の上、ＥＳＧ経営のさらなる推進を図っています。取り組み内容については、レポートを毎年発行
        し、開示を行います。
        ＜リスク管理委員会＞

         取締役会の諮問機関として、リスク管理体制の適切な構築や、その運用における実効性の確保を目指し、重
        要テーマにおけるグループ全体のリスク管理状況の把握を行い、必要に応じて、取締役会に意見を述べます。
        委員長は、副社長執行役員（田中聡氏）が務めています。
         リスク管理委員会では、前年度に実施したモニタリング内容および本社専門部署からのヒアリング内容をも
        とに、「労働法制・労働管理」「人権」「コンプライアンス」「品質管理」「情報セキュリティ」「環境」
        「危機管理」において抽出された項目について発生可能性及び影響度を毎年評価し、その評価に基づいて重要
        リスクを特定し、毎月の委員会でモニタリング検証を実施しています                                。
                                 53/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (ロ)企業統治に関するその他の事項
         ・当社は、会社法及び会社法施行規則に基づき、次のとおり内部統制システム構築の基本方針を取締役会に
          て決議し、その体制を整備、運用しています。
        ＜内部統制システム構築の基本方針＞

        １)  当社の取締役及び執行役員の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         ⅰ　当社の企業理念を実践し、法令、定款その他企業倫理を遵守した企業経営を実現するため、企業行動指
          針ならびに企業倫理要項を定め、海外子会社を含む当社グループ（当社及び当社の連結子会社をいう。）
          の全役職員への浸透に努める。
         ⅱ　研修を定期的に実施し、職務を執行する当社の取締役及び執行役員による法令、定款その他企業倫理の
          遵守の徹底を図る。
         ⅲ　当社監査役は、法令及び社内規則に基づき、当社の取締役及び執行役員の職務執行を監査する。
         ⅳ　当社取締役会は、当社の取締役及び執行役員について、職務の執行を監督するとともに、選解任等の人
          事及び報酬等の決定にあたっては、過半数を社外取締役で構成する人事・報酬諮問委員会の審議結果を尊
          重し、その公正性と透明性を確保する。
         ⅴ　当社取締役会は、社外の有識者も委員に加わったＥＳＧ推進委員会を設置し、持続可能な社会の構築へ
          の貢献を目指し、ＥＳＧ経営を推進する。
        ２)  当社の取締役及び執行役員の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
          当社の取締役及び執行役員は、職務の執行に係る以下の文書(電磁的記録を含む。以下同じ。)を、当社の
         取締役及び監査役等が必要に応じて閲覧可能な状態で、関連資料とともに保存及び管理する。
         ａ　株主総会、取締役会、経営会議その他の重要会議に関する議事録
         ｂ　当社の取締役及び執行役員が職務執行に関して決裁した重要な文書(稟議書等)
         ｃ　その他当社の取締役及び執行役員の職務執行に関する重要な文書
        ３)  当社及び当社子会社の損失の危険の管理に関する体制
         ⅰ　当社取締役会は、当社及び当社子会社におけるリスク管理体制の構築及び運用の状況について、諮問機
          関であるリスク管理委員会を通じて監督する。
         ⅱ　自然災害、その他会社に著しい損害を及ぼすおそれのある緊急事態が発生したときの危機管理体制につ
          いて、対応マニュアルを整備する等、役職員への周知徹底を図る。
         ⅲ　当社取締役会は、情報資産を安全に保護・管理し、当社グループのお客様をはじめとしたステークホル
          ダーからの信頼に応えるため、情報セキュリティポリシーを定め、適切な情報資産の管理体制を構築す
          る。
        ４)  当社及び当社子会社の取締役等の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
         ⅰ　当社取締役会は、経営方針及び経営戦略・経営計画の策定が中心的な役割であるとの認識に立ち、個別
          の業務執行に関する意思決定は、可能な限り当社の取締役及び執行役員に委任する。
         ⅱ　重要案件については、当社及び当社子会社の取締役会または当社経営会議において活発な意見交換を行
          い、適正な意思決定を図る。
         ⅲ　稟議決裁に関して、審査の実効性及び迅速な意思決定機能を備えたルール・運用を図る。
         ⅳ　職務分掌を社内規則に定め、権限と責任を明確にする。
        ５)  当社使用人及び当社子会社の取締役等の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
         ⅰ　企業理念、企業行動指針及び企業倫理要項を掲載した小冊子を配布（電磁的な方法を含む。）し、その
          周知・遵守を図る。
         ⅱ　研修を定期的に実施し、法令、定款その他企業倫理の遵守の徹底を図る。
         ⅲ　当社及び当社子会社の内部監査部門は、定期的に当社及び当社子会社の業務監査を実施する。
         ⅳ　当社及び当社子会社の役職員に加え、継続的取引関係にある協力工事店・取引先の役職員からの相談を
          社内外の窓口で受け付ける内部通報制度を整備する。
                                 54/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        ６)  当社子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
         ⅰ　当社子会社を管理する各部署は、当社子会社に対し、経営状況及び重要な職務執行に関する報告を求め
          る。また、当社専門部署は管轄する事項について当社子会社に対して、適宜、報告を求める。
         ⅱ　当社子会社は、当社から派遣された取締役または監査役を通して、経営状況及び重要な職務執行に関す
          る報告を行う。
         ⅲ　当社子会社は、緊急事態が生じた場合、速やかに当社への報告を行う。
        ７)  当社監査役の職務を補助すべき使用人に関する事項ならびに当該使用人の当社取締役からの独立性等に関
         する事項
         ⅰ　当社は、当社監査役の職務を補助する監査役室を設置し、専任者を含む使用人を複数名配置する。
         ⅱ　監査役室に配置する使用人の人選等については監査役会の意向を尊重し、協議の上決定する。
         ⅲ　監査役室に兼任として配置された使用人には、監査役室での業務に関して所属部署の指揮命令が及ばな
          いこととし、その人事上の処分については監査役の意見を尊重する等、独立性を確保する。
        ８)  当社監査役への報告に関する体制
         ⅰ　当社の取締役及び執行役員は、当社監査役が出席する当社取締役会その他の重要会議において、担当す
          る職務の執行状況を随時報告する。
         ⅱ　当社の取締役、執行役員及び使用人は、当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実
          を発見したとき、直ちに当社監査役に報告する。
         ⅲ　当社または当社子会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実を発見した旨の内部通報がなされた場
          合、内部通報制度の事務局は直ちに当社監査役に報告する。
         ⅳ　当社及び当社子会社は、前２号の報告または内部通報をした者に対して、当該報告または当該内部通報
          を理由として不利な取り扱いを行わない。
         ⅴ　当社は、稟議書、取締役会等の重要会議の議事録、内部監査部門が作成する監査報告書、その他監査役
          の監査業務に係わる重要書類については、当社監査役に回付する。
        ９)  当社監査役の職務の執行について生ずる費用または債務の処理に係る方針に関する事項
          当社監査役よりの、職務の執行について生ずる費用の前払または償還の請求については、職務の執行に必
         要でないと証明できる場合を除き、速やかに処理を行う。
        10)  その他当社監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
         ⅰ　当社の監査役と内部監査部門は意見交換を密にして堅密な連携を保ち、各監査業務が効率的かつ実効的
          に行われるよう相互に協力する。
         ⅱ　当社の監査役と会計監査人は定期的に会合をもち、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互
          に協力する。
        ＜コンプライアンスに関する取り組み＞

         ⅰ　企業理念・行動規範、積水ハウスグループ企業行動指針・企業倫理要項を掲載した小冊子を当社及び当
          社子会社の役職員に配布(電磁的な方法を含む)し、周知・遵守を図っています。
         ⅱ　当社及び当社子会社の役職員を対象としたコンプライアンスに関する研修を定期的に実施しています。
         ⅲ　社内・社外の窓口にて相談を受け付ける内部通報制度として、積水ハウスグループコンプライアンス・
          ヘルプライン及び海外子会社を対象とした積水ハウスグローバルヘルプラインを設置しています。
                                 55/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        ＜責任限定契約の内容の概要＞
          当社は、社外取締役または社外監査役として任務を怠ったことにより、当社に対して損害を与えた場合で
         あっても、その職務を行うにつき、善意かつ重大な過失がないときは、会社法第425条第１項に定める最低責
         任限度額まで、その責任を当然に免除するものとする責任限定契約を、社外取締役及び社外監査役全員と締
         結しています。
        ＜役員等賠償責任保険契約の内容の概要＞

          当社は、会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結していま
         す。保険料は全額当社が負担しており、当該保険契約は、当社の取締役、監査役及び執行役員等（退任役員
         を含む）がその職務の執行に関し責任を負うこと、又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生
         ずることのある損害について填補するものです。ただし、被保険者の犯罪行為に起因する損害等は填補対象
         外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性が損なわれないようにするための措置を講じています。
      ②　当社定款における定めの概要（提出日現在）

        ・業務執行に関する権限委譲を進めるとともに、取締役会における建設的な議論の推進と意思決定の迅速化を
         図り、適正なコーポレートガバナンス体制を維持するため、取締役の員数を12名以内と定めています。
        ・株主総会における取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上
         を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行い、累積投票によらないものと定めています。
        ・監査役会における情報共有の充実と機動的な監査活動を維持するため、また、取締役の員数の上限とのバラ
         ンス等も考慮し、監査役の員数を７名以内と定めています。
        ・自己の株式の取得について、機動的な資本政策を遂行することを可能とするため、会社法第165条第２項に基
         づき、取締役会の決議によって市場取引等により自己の株式を取得することができる旨を定めています。
        ・株主への安定的な利益還元を行うため、取締役会決議によって毎年７月31日を基準日として中間配当をする
         ことができる旨を定めています。
        ・株主総会の特別決議要件について、定足数を緩和することにより株主総会の円滑な運営を行うことを目的と
         して、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３
         分の２以上をもって行う旨を定めています。
                                 56/161











                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (2)  【役員の状況】
      ①　役員一覧
    男性  11 名　女性    4 名　(役員のうち女性の比率             26.7  ％)
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1988年４月      当社入社
                              2012年２月      当社経営企画部長就任
                              2014年４月      当社執行役員就任、経営企画部長
                                    委嘱
                              2016年４月      当社常務執行役員就任、経営企
       代表取締役
                                    画・経理財務担当
    社長執行役員      兼 ＣＥＯ
               仲井　嘉浩      1965年４月30日      生                       (注)３      64
    戦略部門・請負型ビジネス
                              2016年４月      当社取締役就任
       部門担当
                              2018年２月      当社代表取締役社長就任
                              2021年４月      当社代表取締役就任、社長執行役
                                    員兼ＣＥＯ就任、戦略部門・請負
                                    型ビジネス部門担当、現在に至
                                    る。
                              1980年４月      当社入社
                              2010年２月      当社東京シャーメゾン事業本部長
                                    就任
                              2012年４月      当社執行役員就任
                              2014年４月      当社常務執行役員就任、シャーメ
                                    ゾン事業(東日本)担当
                              2016年４月      当社取締役就任
                              2017年12月      東京シャーメゾン事業本部長兼マ
                                    ンション事業本部長委嘱
       代表取締役
                              2018年４月      当社専務執行役員就任、業務推進
      副会長執行役員
                                    部門担当、東日本建築事業本部長
     財務・ＥＳＧ部門、
               堀内　容介      1956年９月25日      生        委嘱               (注)３      36
      ＴＫＣ事業担当
     ＥＳＧ経営推進本部長
                              2018年８月      業務推進部門・東日本建築事業担
                                    当
                              2020年２月      ＩＲ部門・業務推進部門担当
                              2020年６月      ＥＳＧ経営推進部門・経理財務部
                                    門・業務推進部門担当
                              2021年２月      財務・ＥＳＧ部門、ＴＫＣ事業担
                                    当、現在に至る。
                              2021年４月      当社代表取締役就任、副会長執行
                                    役員就任、現在に至る。
                              2022年２月      ＥＳＧ経営推進本部長委嘱、現在
                                    に至る。
                                 57/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1981年４月      三井物産株式会社入社
                              2004年４月      同社ＩＲ部長就任
                              2007年４月      同社経営企画部長就任
                              2010年７月      同社コンシューマーサービス事業
                                    副本部長就任
                              2011年４月      同社執行役員、コンシューマー
                                    サービス事業本部長就任
                              2013年４月      同社常務執行役員就任
                              2015年４月      同社専務執行役員、アジア・大洋
                                    州本部長兼アジア・大洋州三井物
                                    産株式会社社長就任
       代表取締役
                              2017年４月      同社副社長執行役員、ＣＡＯ、Ｃ
      副社長執行役員          田中　聡      1958年２月27日      生                       (注)３      13
                                    ＩＯ、ＣＰＯ就任
     管理・人事部門担当
                              2017年６月      同社代表取締役副社長執行役員就
                                    任
                              2019年６月      同社顧問就任
                              2020年３月      株式会社クラレ社外取締役就任、
                                    現在に至る。
                              2020年４月      当社社外取締役就任
                              2021年１月      IHH  Healthcare     Berhad
                                    社外取締役就任、現在に至る。
                              2021年４月      当社代表取締役就任、副社長執行
                                    役員就任、管理・人事部門担当、
                                    現在に至る。
                              1979年４月      当社入社
                              2014年４月      当社執行役員就任、開発部長委嘱
                              2016年４月      当社常務執行役員就任
                              2016年４月      技術本部長兼開発部長委嘱
                              2018年２月      技術本部長委嘱
        取締役
                              2018年４月      技術部門担当
      専務執行役員
               三浦　敏治      1955年10月16日      生                       (注)３      26
      技術・生産部門
                              2018年４月      当社取締役就任、現在に至る。
        担当
                              2020年２月      技術部門・生産調達部門担当
                              2020年４月      当社専務執行役員就任、現在に至
                                    る。
                              2021年２月      技術・生産部門担当、現在に至
                                    る。
                              1990年４月      当社入社
                              2012年５月      当社開発事業部長就任
                              2014年４月      当社執行役員就任、開発事業部長
                                    委嘱
                              2016年４月      当社常務執行役員就任
                              2019年２月      開発事業担当、国際事業部長委嘱
        取締役
                              2020年２月      開発事業・マンション事業担当、
      専務執行役員         石井　徹      1966年11月３日      生                       (注)３      22
                                    国際事業部長委嘱
    開発型ビジネス部門担当
                              2020年４月      当社専務執行役員就任、現在に至
                                    る。開発事業・マンション事業・
                                    国際事業担当
                              2020年４月      当社取締役就任、現在に至る。
                              2021年２月      開発型ビジネス部門担当、現在に
                                    至る。
                                 58/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1982年４月      沖電気工業株式会社入社
                              1998年４月      Oki  America   Inc.取締役     兼 沖電
                                    気工業株式会社ニューヨーク事務
                                    所長就任
                              2004年10月      日産自動車株式会社ダイバーシ
                                    ティディベロップメントオフィス
                                    室長就任
                              2008年４月      株式会社ニフコ入社
       社外取締役         吉丸由紀子      1960年２月１日      生                       (注)３       6
                              2011年６月      同社執行役員就任
                              2018年４月      当社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              2019年６月      三井化学株式会社外取締役就任、
                                    現在に至る。
                              2021年６月      ダイワボウホールディングス株式
                                    会社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              1977年４月      東京海上火災保険株式会社入社
                              2008年６月      東京海上日動あんしん生命保険株
                                    式会社常務取締役就任
                              2009年６月      同社専務取締役就任
                              2010年６月      同社取締役社長就任
                              2010年６月      東京海上ホールディングス株式会
                                    社取締役就任
                              2014年４月      東京海上日動火災保険株式会社取
                                    締役副社長就任
                              2014年６月      東京海上ホールディングス株式会
                                    社副社長執行役員就任
                              2016年４月      東京海上日動火災保険株式会社取
                                    締役社長就任
       社外取締役         北沢　利文      1953年11月18日      生                       (注)３      ―
                              2016年６月      東京海上ホールディングス株式会
                                    社取締役就任
                              2019年４月      東京海上日動火災保険株式会社取
                                    締役副会長就任
                              2019年６月      株式会社三菱ＵＦＪ銀行社外取締
                                    役（監査等委員）就任、現在に至
                                    る。
                              2019年６月      三菱倉庫株式会社社外取締役就
                                    任、現在に至る。
                              2020年４月      当社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              2022年４月      東京海上日動火災保険株式会社相
                                    談役就任、現在に至る。
                                 59/161








                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1980年４月      安田信託銀行株式会社（現　みず
                                    ほ信託銀行株式会社）入行
                              1982年２月      エイボン・プロダクツ株式会社
                                    （現　エムエフジー＆ミッション
                                    株式会社）入社
                              1997年５月      シティバンク,N.A.　バイスプレ
                                    ジデント就任
                              2000年６月      ソシエテ　ジェネラル証券会社シ
                                    ニアジェネラルマネジャー就任
                              2002年４月      アメリカン・エキスプレス・イン
                                    ターナショナル,Inc.（日本）副
                                    社長就任
                              2011年８月      アメリカン・エキスプレス・イン
                                    ターナショナル,Inc.シンガポー
                                    ル カントリー・マネジャー（社
                                    長）就任
       社外取締役         中島　好美      1956年12月16日      生                       (注)３      ―
                              2014年２月      アメリカン・エキスプレス・イン
                                    ターナショナル,Inc.（日本）上
                                    席副社長就任
                              2014年４月      アメリカン・エキスプレス・ジャ
                                    パン株式会社代表取締役社長就任
                              2017年６月      ヤマハ株式会社社外取締役就任
                              2017年６月      イオンフィナンシャルサービス株
                                    式会社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              2018年６月      日本貨物鉄道株式会社社外取締役
                                    就任、現在に至る。
                              2018年９月      株式会社アルバック社外取締役就
                                    任、現在に至る。
                              2021年４月      事業構想大学院大学特任教授就
                                    任、現在に至る。
                              2021年４月      当社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              1981年４月      総理府（現　内閣府）入府
                              2006年７月      国土交通省総合政策局安心生活政
                                    策課長就任
                              2008年７月      内閣府大臣官房審議官（共生社会
                                    政策担当兼大臣官房担当）就任
                              2009年７月      内閣府大臣官房審議官（男女共同
                                    参画局担当）就任
                              2012年12月      内閣府大臣官房政府広報室長就任
                              2014年７月      内閣府男女共同参画局長就任
                              2019年４月      昭和女子大学教授（現、特命教
       社外取締役         武川　恵子      1958年４月23日      生                       (注)３       1
                                    授）就任、現在に至る。
                              2019年６月      日本電信電話株式会社社外取締役
                                    就任、現在に至る。
                              2019年６月      三井金属鉱業株式会社社外監査役
                                    就任
                              2020年４月      昭和女子大学グローバルビジネス
                                    学部長就任
                              2021年４月      当社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              2021年６月      三井金属鉱業株式会社社外取締役
                                    就任、現在に至る。
                                 60/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1993年５月      Axiomatics     Corporation入社
                              1995年11月      朝日監査法人入所
                              1998年１月      日本ジェイ・ディ・エドワーズ株
                                    式会社入社
                              2003年11月      日本ピープルソフト株式会社入社
                              2005年４月      株式会社アベイラス執行役員海外
                                    事業担当就任
                              2005年12月      日本オラクルインフォメーション
                                    システムズ株式会社アプリケー
                                    ションビジネス事業ディレクター
                                    就任
                              2006年８月      日本オラクル株式会社執行役員ア
       社外取締役         阿部　伸一      1968年８月７日      生                       (注)３      ―
                                    プリケーション事業統括本部グ
                                    ローバルストラテジックアカウン
                                    ト営業本部長就任
                              2011年２月      グーグル合同会社エンタープライ
                                    ズ部門マネージングディレクター
                                    就任
                              2017年１月      グーグル・クラウド・ジャパン合
                                    同会社代表就任
                              2020年４月      株式会社エムネス代表取締役社長
                                    就任、現在に至る。
                              2022年４月      当社社外取締役就任、現在に至
                                    る。
                              1974年４月      当社入社
                              2014年２月      当社経営企画部ダイバーシティ推
                                    進室長就任
                              2018年４月      当社執行役員就任。ダイバーシ
       常任監査役        伊藤　みどり      1955年５月13日      生                       (注)５      16
                                    ティ推進部長委嘱
                              2020年２月      ダイバーシティ推進担当
                              2021年４月      当社常任監査役就任、現在に至
                                    る。
                              1982年４月      当社入社
                              2014年８月      当社宇都宮支店長就任
                              2020年２月      当社監査部次長就任
       常任監査役         荻野　隆      1959年11月25日      生  2021年２月      当社監査部長就任               (注)６       3
                              2021年４月      当社業務役員就任
                              2022年４月      当社常任監査役就任、現在に至
                                    る。
                                 61/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                      所有株式数
        役職名         氏名      生年月日                略歴            任期
                                                       (千株)
                              1978年４月      松下電器産業株式会社（現パナソ
                                    ニック株式会社）入社
                              2000年10月      同社財務・ＩＲグループＩＲ室長
                                    就任
                              2007年４月      同社国際渉外グループ部長就任
                              2011年１月      同社監査役室長就任
                              2014年11月      同社顧問就任
        常任監査役
                              2015年５月      株式会社瑞光社外監査役就任
        社外監査役         鶴田　龍一      1954年11月24日      生                       (注)６      ―
                              2018年４月      当社社外監査役就任、現在に至
                                    る。
                              2018年４月      ＣＧコンサルティング代表就任、
                                    現在に至る。
                              2019年１月      事業構想大学院大学特命講師就
                                    任、現在に至る。
                              2022年４月      当社常任監査役就任、現在に至
                                    る。
                              1976年４月      検事任官
                              2004年１月      奈良地方検察庁検事正就任
                              2004年12月      最高検察庁検事就任
                              2005年９月      前橋地方検察庁検事正就任
                              2007年６月      大阪高等検察庁次席検事就任
                              2008年７月      最高検察庁公安部長就任
       社外監査役         小林　敬      1951年３月23日      生                       (注)５      ―
                              2010年１月      大阪地方検察庁検事正就任
                              2011年２月      弁護士登録、現在に至る。
                              2017年４月      当社社外監査役就任、現在に至
                                    る。
                              2017年６月      山陽特殊製鋼株式会社社外取締役
                                    就任、現在に至る。
                              1978年４月      等松・青木監査法人(現         有限責任
                                    監査法人トーマツ)入所
                              1996年６月      監査法人トーマツ(現         有限責任監
                                    査法人トーマツ)パートナー就任
       社外監査役         和田　頼知      1955年10月23日      生                       (注)４      ―
                              2019年６月      株式会社日本触媒       社外監査役就
                                    任、現在に至る。
                              2020年４月      当社社外監査役就任、現在に至
                                    る。
                            計
                                                        191
     (注)   １　取締役　吉丸由紀子氏、北沢利文氏、中島好美氏、武川恵子氏及び阿部伸一氏は、社外取締役です。
       ２　監査役　鶴田龍一氏、小林敬氏及び和田頼知氏は、社外監査役です。
       ３　取締役の任期は、2022年１月期に係る定時株主総会終結の時から2023年１月期に係る定時株主総会終結の時
         までです。
       ４　監査役　和田頼知氏の任期は、2020年１月期に係る定時株主総会終結の時から2024年１月期に係る定時株主
         総会終結の時までです。
       ５　監査役　伊藤みどり氏及び小林敬氏の任期は、2021年１月期に係る定時株主総会終結の時から2025年１月期
         に係る定時株主総会終結の時までです。
       ６　監査役　荻野隆氏及び鶴田龍一氏の任期は、2022年１月期に係る定時株主総会終結の時から2026年１月期に
         係る定時株主総会終結の時までです。
       ７　「所有株式数」欄には、2022年４月の役員持株会の買付けによる株式数は含めていません。
                                 62/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       ８　提出日現在、上記の取締役を兼務する執行役員のほか、専任の執行役員が32名おり、その役位、氏名及び担
         当業務は次のとおりです。
       　[委任型執行役員]

              役位          氏名                   担当業務
                     廣   田   耕   平
            常務執行役員                  経営企画担当
                     皆   川         修
            常務執行役員                  監査・人財開発・人事総務・不動産担当
                     豊   田   治   彦
            常務執行役員                  秘書担当、渉外部長
                     上   木   宏   平
            常務執行役員                  技術管理本部長
                     吉   本   継   蔵   法務・取締役室担当
            常務執行役員
            常務執行役員         篠   崎   浩   士   建築事業担当
                     野   間         賢
            常務執行役員                  Ｒ＆Ｄ本部長
                     柳         武   久
            常務執行役員                  国際事業部長
         [雇用型執行役員]

              役位          氏名                   担当業務
             執行役員        室   井   耕   一
                              東北営業本部長
                     青   木   慎   治
             執行役員                 東京営業本部長
                     宮   越         建
             執行役員                 神奈川営業本部長
                     木   村   良   典
             執行役員                 埼玉栃木営業本部長
                     岩   田   慶   隆
             執行役員                 上信越営業本部長
                     糠   信         巧
             執行役員                 中部第一営業本部長
             執行役員        市　川　義　男         中部第二営業本部長
             執行役員        辻　　　　　徹         国際事業部　副事業部長
                              SEKISUI    HOUSE   US  HOLDINGS,LLC       CEO
             執行役員        高　濱　浩　章
                     田   森   直   紀
             執行役員                 開発事業部長
                     大   村   泰   志
             執行役員                 積和建設事業本部長
                     神   谷   佳   之
             執行役員                 経営企画部長
             執行役員        吉　田　裕　明         プラットフォームハウス推進部長
                              コミュニケーションデザイン部長
             執行役員        足　立　紀　生
                              兼　ＣＸデザイン室長
             執行役員        菊　地　正　宏         経理部長
                     吉   田   篤   史
             執行役員                 ＩＲ部長
                     山   田   実   和
             執行役員                 ダイバーシティ推進部長
                     近   田   智   也   環境推進部長       兼  温暖化防止推進室長
             執行役員
                     藤   間   美   樹
             執行役員                 人財開発部長
                     中   山         一
             執行役員                 人事総務部長
                     河   﨑   由美子
             執行役員                 住生活研究所長
                     住   友   義   則
             執行役員                 施工本部長
                     東         浩   和
             執行役員                 生産調達本部長
                     工   藤   正   人
             執行役員                 静岡工場長
                                 63/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ②　社外役員の状況
       (イ)社外取締役
         当社の社外取締役は５名です。
         (吉丸由紀子氏)
         ・国内外企業役員としてのマネジメント経験、人材マネジメント及びダイバーシティ分野における豊富な知
          識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役として選任しています。
         ・当社株式を所有しており、その所有株式数は「①　役員一覧」に記載しています。
         (北沢利文氏)
         ・大手保険会社にて要職を歴任したことから得た経営者としての豊富な実績と経験、グローバル事業、Ｍ＆
          Ａ及びリスク管理・コンプライアンス分野を含む幅広い知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活か
          していただくため、社外取締役として選任しています。
         (中島好美氏)
         ・国内外の企業にて要職を歴任したことから得た経営者としての豊富な実績と経験（特にグローバルな金融
          機関のアジア地区及び日本法人の責任者としての財務戦略、Ｍ＆Ａ等の分野での経験）及び経営幹部の多
          様性が当然とされる環境下における企業経営の最前線での経験を、当社の経営監督機能の強化に活かして
          いただくため、社外取締役として選任しています。
         (武川恵子氏)
         ・内閣府にて要職を歴任し、男女共同参画に関する政策実現に邁進したことから得たダイバーシティ及びコ
          ンプライアンス分野における豊富な知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、
          社外取締役として選任しています。
         (阿部伸一氏)
         ・海外のコンサルティングファームやソフトウエアベンダーを経て、Googleのクラウド事業の立ち上げに携
          わり、当該事業におけるアジア太平洋地域の統括職を務める等のIT・デジタル分野のグローバルなビジネ
          ス環境における豊富な知識・経験を、当社の経営監督機能の強化に活かしていただくため、社外取締役と
          して選任しています。
       (ロ)社外監査役

         当社の社外監査役は３名です。
         (鶴田龍一氏)
         ・財務・会計、ディスクロージャー、監査、海外事業等、幅広い業務実績と他の会社の監査役としての経験
          を当社の監査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。
         (小林敬氏)
         ・検事・弁護士としての司法分野に関する専門的知見・豊富な経験を当社の監査体制の強化に活かしていた
          だくため、社外監査役として選任しています。
         (和田頼知氏)
         ・公認会計士としての財務・会計に関する専門的知見及び他の会社の監査役としての知識・経験を当社の監
          査体制の強化に活かしていただくため、社外監査役として選任しています。
       (ハ)社外取締役及び社外監査役の独立性に関する基準

         ・社外取締役及び社外監査役の選任に関して、当社からの独立性に関する基準を「積水ハウス株式会社                                                コー
          ポレートガバナンス基本方針」にて定めています。また、㈱東京証券取引所等の定めに基づく独立役員制
          度の基準に照らして一般株主と利益相反が生じるおそれがないと客観的に言い得ることから、吉丸取締
          役、北沢取締役、中島取締役、武川取締役、阿部取締役、鶴田監査役、小林監査役及び和田監査役を独立
          役員として指定し、届け出ています。
                                 64/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部
        統制部門との関係
        社外取締役は、取締役会に出席し、取締役会の意思決定及び執行役員や内部統制部門等による業務執行の監督
       において、社外取締役として期待される役割を担っています。
        社外監査役は、取締役会及び監査役会に出席するほか、業務執行状況の報告を受け、内部監査部門及び会計監
       査人と連携して、取締役の職務の執行状況の監視において、社外監査役として期待される役割を担っています。
       なお、社外監査役が出席する取締役会その他の重要な会議の開催に際しては、原則、事前に資料を配布したうえ
       で、近時は、取締役会事務局より概要説明を行っています。
     (3)  【監査の状況】

      ①　監査役監査の状況
       (イ)監査役監査の組織、人員
       ・  当社の監査役会は、社外監査役３名を含む監査役５名（提出日現在                                男性４名、女性１名）で構成していま
         す。
       ・  監査役の職務を補助する体制として、監査役室を設定（提出日現在10名、うち専任者７名）し、監査役会の
         事務局運営や監査役の報告の徴求等、監査役の職務執行に必要な事項を補助しています。
       (ロ)監査役及び監査役会の活動状況

       ・  当事業年度において、監査役会を１５回開催しており、個々の監査役の出席状況については以下のとおりで
         す。
              役職名             氏　名         出席状況（出席率）               備　考
           常任監査役（常勤）            　岩田　晴幸              15/15（100％）
           常任監査役（常勤）            　山田　寿夫              ５/５（100％）           2021年４月27日辞任
           常任監査役（常勤）            　伊藤みどり              10/10（100％）           2021年４月27日就任
            監査役（社外）           　小林　　敬              15/15（100％）
            監査役（社外）           　槇村　久子              15/15（100％）
            監査役（社外）           　鶴田　龍一              15/15（100％）
            監査役（社外）           　和田　頼知（注）              15/15（100％）
      　　（注）監査役　和田頼知氏は、公認会計士としての財務・会計に関する専門的知見を有しています。
       ・  監査役会においては、監査報告書の作成、監査方針・監査計画の策定、その他監査役の職務の執行に関する

         事項の決定、内部統制システムやリスク管理体制の構築及びその運用状況を主な検討事項としています。加
         えて、会計監査人の評価並びに再任・不再任の決定や報酬額に対する同意等、監査役会の決議による事項に
         ついて検討しています。
       ・  各監査役は、監査方針及び職務の分担等に従い、取締役会その他重要な会議に出席するほか、取締役及び執

         行役員、使用人等からその職務の執行状況について報告を受け、必要に応じて説明を求め、適宜意見を表明
         する等しています。また、代表取締役、社外取締役それぞれと意見交換を行っています。その他、会計監査
         人より当年度の監査計画の説明、期中には四半期レビューの結果説明、期末には監査結果の説明を受け、意
         見交換を行っています。監査上の主要な検討事項については、会計監査人と協議を行うとともに、その監査
         の実施状況について報告を受け、意見交換を行っています。これに加えて常任監査役は、必要に応じて社外
         監査役と共に、監査計画等に基づき、事業所や子会社等への往査を行っています。往査の際には、執行役
         員、主要な使用人及び子会社取締役等から職務の執行状況について報告を受け、適宜説明を求め、意見を表
         明しています。併せて、重要な決裁書類等を閲覧するなどし、実効性ある監査に取り組んでいます。また、
         内部監査部門及び会計監査人とも連携し、各監査業務が効率的かつ実効的に行われるよう相互に協力してい
         ます。
                                 65/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ②　内部監査の状況
         当社の内部監査は、専門の内部監査部門である監査部（提出日現在52名、海外監査室を含む）が、法令、社
        内規則などに基づく内部統制、内部管理が適正に行われ、かつ実効的な運用が確保されているかについて現地
        監査を行い、必要に応じ是正勧告等を行っています。その監査の結果については、取締役及び監査役並びに関
        係部署に報告されています。なお、監査部と会計監査人は、相互に協力し、内部監査の実効的な実施に努めて
        います。
      ③　会計監査の状況

       (イ)監査法人の名称
         EY新日本有限責任監査法人
       (ロ)継続監査期間

         1970年８月１日以降
       (ハ)業務を執行した公認会計士

         市之瀬　申
         神前　泰洋
         入山　友作
       (ニ)監査業務に係る補助者の構成

         当社の会計監査業務に係る補助者の構成は、公認会計士21名、その他35名であります。
       (ホ)監査法人の選定方針と理由

         当社は監査役会が会計監査人の選定基準を定めており、会計監査人の品質管理体制、独立性、専門性、監査
        計画、監査体制、監査報酬見積額等を総合的に評価して会計監査人の選任及び再任を決定する方針としていま
        す。
         なお、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合には、監査役全員の
        同意に基づき、会計監査人を解任します。また、会計監査人に職務の執行に支障をきたす事由が生じたと認め
        られる場合等には、監査役会は株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定
        します。
         以上を踏まえ、EY新日本有限責任監査法人を評価した結果、同監査法人を会計監査人として再任することを
        決議しました。
       (ヘ)監査役及び監査役会による監査法人の評価

         当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っています。この評価については、監査役会が会
        計監査人の評価基準を定めており、監査法人から活動及び監査内容の報告を受けるほか、当社関係部署より監
        査法人に関する報告を受け、また、必要に応じて監査役が監査法人の監査に立ち合い監査手続の検証を行うこ
        と等により総合的に評価を行っています。
                                 66/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ④　監査報酬の内容等
       (イ)監査公認会計士等に対する報酬の内容
                     前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に           非監査業務に           監査証明業務に           非監査業務に
               基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)
     提出会社                  171           20          174           21
     連結子会社                   47           ―           47           ―

         計              218           20          221           21

         前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
          当社における非監査業務の内容は、ＥＳＧ経営の推進に関する助言業務等です。
         当連結会計年度(自　          2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )

          当社における非監査業務の内容は、ＥＳＧ経営の推進に関する助言業務等です。
       (ロ)監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬((イ)を除く)

                     前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に           非監査業務に           監査証明業務に           非監査業務に
               基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)           基づく報酬(百万円)
     提出会社                   ―           2          ―           3
     連結子会社                   94           25           97           36

         計               94           27           97           39

         前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
          当社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務です。
          また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。
         当連結会計年度(自　          2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )

          当社における非監査業務の内容は、                移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務です                        。
          また、連結子会社における非監査業務の内容は、移転価格税制に関する税務アドバイザリー業務等です。
       (ハ)その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

         該当事項はありません。
       (ニ)監査報酬の決定方針

         会計監査人に対する監査報酬は、当社の規模・特性、監査日数等を勘案し、監査法人と協議を行い、監査役
        会の同意を得て決定しています。
       (ホ)監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、取締役、関係部署及び会計監査人から必要な資料の入手、報告を受け、会計監査人の監査計画
        の内容、会計監査の職務執行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて、必要な検証
        を行い審議した結果、会計監査人の報酬等の額について適切であると判断したため、会社法第399条第１項に定
        める同意を行っています。
                                 67/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (4)  【役員の報酬等】
      ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
        ・取締役の報酬の決定は、以下の基本方針に沿って行っています。
        〔報酬の基本方針〕

         〔１〕「人間愛」を根本哲学とする企業理念に従い、株主・投資家、顧客、従業員をはじめとするすべての
            ステークホルダーに対して公正であるべく、高度な報酬ガバナンスを通じて客観性・透明性を確保
            し、説明責任を十分に果たすものとします。
         〔２〕ＥＳＧ経営のリーディングカンパニーを目指すべく、社会的意義を重視し、かつイノベーティブな成
            長戦略の着実な遂行についてのコミットメントを明確にし、長期的かつ持続的な企業価値向上に向け
            た健全なインセンティブとして機能する報酬制度とします。
         〔３〕経営陣幹部の育成・評価との連携を重視し、次世代の経営人材の成長意欲を喚起し、当社グループ全
            体の組織活力の長期的な向上をもたらすものとします。
        ・当社は、取締役の選解任等の人事や報酬等の適正な決定手続きにかかる公正性と透明性を確保することを目

         的とし、取締役会の諮問機関として、人事・報酬諮問委員会を設置しています。
        ・人事・報酬諮問委員会は、報酬制度の基本方針や報酬体系等について審議し、その結果を取締役会に答申
         し、取締役会は、人事・報酬諮問委員会の答申を踏まえ、取締役の個人別の報酬等の額またはその決定方針
         を、取締役会決議により「役員報酬規程」に定めています。取締役会は、当事業年度にかかる取締役の報酬
         等が、「役員報酬規程」に沿って決定されていることを確認することにより、取締役の個人別の報酬等の内
         容がその決定方針に沿うものであると判断しています。
        ・取締役会は、報酬決定プロセスの客観性・独立性の向上を図るため、取締役会決議により、取締役の個人別
         報酬支給額決定を、人事・報酬諮問委員会へ委任しています。人事・報酬諮問委員会の運営にあたっては、
         判断の独立性を確保しつつ取締役会より委任された機能の実効性を高める観点から、グローバルな経験・知
         見を有する外部専門機関であるWTW（ウイリス・タワーズワトソン）の報酬アドバイザーからの情報収集並び
         に助言等を活用しつつ、経営者報酬を取り巻く近時の環境や世間動向等を十分に把握した上で審議を進めま
         す。
        〔 人事・報酬諮問委員会の構成等              〕

               委員の過半数を独立社外取締役とし、委員長は独立社外取締役が務めます。
               計５名（うち、社外取締役３名）
               〔委員長〕（社外取締役）吉丸               由紀子
          構成
               〔委　員〕（社外取締役）北沢               利文、武川      恵子
               　　　　　（社内取締役）代表取締役社長執行役員                        兼  CEO　仲井     嘉浩
                           代表取締役副社長執行役員　田中                聡
               取締役会の諮問機関として、公正性及び透明性を確保するため、取締役・執行役員の
          権限     人事や報酬に関し、取締役会に意見を述べ、取締役の個人別報酬支給額を決定しま
               す。
        取締役(社外取締役を除く。以下「業務執行取締役」という。)の報酬等

        (報酬水準)
         外部専門機関による客観的な報酬市場調査データを参考に、当社グループの業績規模を踏まえ、適切な水準
        に設定しています。
                                 68/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        (報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要)
         取締役（社外取締役を除く）の報酬体系は、基本報酬（固定報酬）及びインセンティブ報酬（変動報酬）で
        構成し、インセンティブ報酬（変動報酬）は「業績連動賞与（短期業績連動）」、「業績連動型株式報酬（中
        期業績連動）」及び「譲渡制限付株式報酬（長期業績連動）」の３種類を組み合わせています。
         報酬構成比率については、総報酬に占める業績連動賞与の比率を縮小し、株式報酬の比率を拡大すること
        で、単年度の業績目標の達成のみならず、長期的かつ持続的な企業価値向上に向けた健全なインセンティブと
        して機能するよう、役位毎の役割・責任に応じて適切な構成比を設定し、代表取締役については基準業績達成
        時の報酬構成比率（基本報酬：業績連動賞与：株式報酬）を                            概ね１：１：１としました。
      〔図表１〕業務執行取締役の報酬体系及びインセンティブ報酬の仕組みの概要

         報酬等の種類           業績評価指標             概要及び業績連動報酬に係る指標の選定理由
      固
           基本報酬            ―      代表権や役位等に応じて決定した額を毎月支給します。
      定
                            各事業年度の重要な経営指標の一つである連結経常利益を業績
                            評価指標とし、連結経常利益に対して、業務執行取締役の役位
        短
           業績連動賞与         連結経常利益        別に予め定めた賞与係数を乗じ、支給額を算定します。
        期
                            なお、親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円未満の場合
                            は、支給しないこととします。
                            中期の重要な財務指標であるROE及び非財務指標であるESG経営
                            指標を業績評価指標とします。
                            業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の基
                            準株式ユニットを付与し、連続する３事業年度の評価期間にお
                            けるROE及びESG経営指標の目標達成度に応じて、評価期間終了
      変     業績連動型           ROE
        中
                            時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当
      動      株式報酬          及び
                            該支給ユニット数の50％を株式にて交付、残りを納税目的金銭
        期
            (PSU)        ESG経営指標
                            として支給します。
                            ROEとESG評価指標の各評価ウエイトはROE連動部分80％：ESG経
                            営指標連動部分20％とし、ESG経営指標については、目標設定や
                            評価に関するプロセスの客観性・透明性を高めるべく、人事・
                            報酬諮問委員会における厳格なレビューを実施します。
           譲渡制限付

                            業務執行取締役の役位別に予め定めた基準額に相当する数の当
        長
            株式報酬           ―      社普通株式(譲渡制限付)を交付し、当社の取締役及び執行役員
        期
                            のいずれの地位も喪失した場合に譲渡制限を解除します。
             (RS)
      (注)　PSU：Performance            Share   Unitの略称。RS：Restricted              Stockの略称。
      〔図表２〕基準業績時における代表取締役の報酬構成比率イメージ

      ※１   報酬構成比率は、役位ならびに会社業績及び業績評価指標の達成状況に応じて変動します。



        基準業績時における代表取締役の報酬構成比率を記載しています。
      ※２   業績連動型株式報酬と譲渡制限付株式報酬の構成割合は、概ね１：１です(基準業績時)。
      ※３   業績連動型株式報酬のうち50％については、納税資金に充当することを目的として金銭で支給します。
     (注)　業務執行取締役に対する業績連動賞与及び業績連動型株式報酬(パフォーマンス・シェア・ユニット)の一部(付

        与される基準株式ユニット数の80％に相当するROE連動部分)については、法人税法上の業績連動給与とするこ
        とを企図しており、その算定方法は以下(ⅰ)(ⅱ)のとおりです。
                                 69/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (ⅰ)　業績連動賞与
        2023年１月期の連結経常利益に、当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた賞与係数を乗じ支給
       額を算定するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。
        なお、2023年１月期の連結経常利益は2,340億円の計画です。
       (イ)支給対象
         法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役(以下、「対象取締役」)を対象と
        します。
       (ロ)総支給額の上限

         １)  ６億３千万円、２)下表ⅰに役位別に定める個別賞与上限支給額に本有価証券報告書提出時における役位
        毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
       (ハ)個別賞与支給額の算定方法
           個別賞与支給額        ＝  連結経常利益       ×  役位別賞与係数(下表ⅰ)
        〔表ⅰ〕役位別賞与係数及び個別賞与上限支給額
               役位             役位別賞与係数             個別賞与上限支給額(千円)
        代表取締役      社長執行役員                    0.0308％
                                                    108,000
        代表取締役      副会長執行役員
                                  0.0252％                   89,000
        代表取締役      副社長執行役員                    0.0224％
                                                     79,000
        取締役    専務執行役員                      0.0149％
                                                     53,000
        ※１   百万円未満の端数が生じる場合は、十万の位で四捨五入します。
        ※２   2023年１月期の親会社株主に帰属する当期純利益が1,000億円を下回る場合には支給額をゼロとします。
        ※３   対象取締役が、業績連動賞与の支給対象期間(2022年１月期にかかる定時株主総会の日から2023年１月期
           にかかる定時株主総会の日の前日までの期間)の途中で退任(当社の取締役もしくは執行役員のいずれの
           地位も喪失した場合)した場合、当該退任対象取締役に対する業績連動賞与は支給しません。
      (ⅱ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の80％に相当するROE連動部分)

        当社取締役会において予め定める取締役の役位に応じた基準額に相当する基準株式ユニット数のうち、80％に
       相当するROE連動部分としてのユニット数(以下、「基準株式ユニット数(ROE連動部分)」)について、2023年１月
       期から2025年１月期までの連続する３事業年度(以下、「対象評価期間」)におけるROEの目標達成度に応じて、評
       価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定の上、当該支給ユニット数の50％を当社普通
       株式(以下、「株式」)にて交付、残りを金銭として支給するものとし、その算定式の内容は以下のとおりです。
        なお、第５次中期経営計画の財務戦略として、株主資本コスト(６％程度と認識)を上回るROE10％以上を安定的
       に創出することを発表しています。
       (イ)支給対象
         法人税法第34条第１項第３号に定める「業務執行役員」である当社取締役(以下、「対象取締役」)を対象と
        します。
       (ロ)株式総交付数の上限及び金銭総支給額の上限
         当社普通株式の総交付数の上限は、１)108,000株、２)下表ⅱに役位別に定める個別上限株式数に本有価証券
        報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した数、のいずれか少ない数を上限とします。
         金銭総支給額の上限は、１)４億1,580万円、２)下表ⅱに役位別に定める個別金銭上限支給額に本有価証券報
        告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
                                 70/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        〔表ⅱ〕個別株式上限交付数及び個別金銭上限支給額
               役位           個別株式上限交付数(株)               個別金銭上限支給額(千円)
        代表取締役      社長執行役員
                                   8,400                  33,000
        代表取締役      副会長執行役員
                                   6,800                  27,000
        代表取締役      副社長執行役員
                                   6,100                  24,000
        取締役    専務執行役員
                                   3,000                  12,000
       (ハ)個別株式交付数及び個別金銭支給額の算定方法

         対象評価期間の開始時に、下表(Ａ)に役位別に定める基準株式ユニット数を付与し、その80％に相当する基
        準株式ユニット数(ROE連動部分)について、対象評価期間における各事業年度のROEの目標達成度に応じて、対
        象評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定し、当該支給ユニット数の50％を個別
        株式交付数として、残りを個別金銭支給額として算定します。
        (Ａ)役位毎の基準株式ユニット数(１ユニットあたり１株)

               役位           基準株式ユニット数(株)
        代表取締役      社長執行役員
                                   14,000
        代表取締役      副会長執行役員
                                   11,400
        代表取締役      副社長執行役員
                                   10,100
        取締役    専務執行役員
                                   5,000
        (Ｂ)個別株式交付数
          基準株式ユニット数         × 80％  × 支給割合(※１)       × 50％
        (Ｃ)個別金銭支給額
          (基準株式ユニット数          × 80％  × 支給割合(※１)       － 上記(Ｂ)で算定した個別株式交付数)                 × 交付時株価(※２)
      ※１   支給割合は、対象評価期間における各事業年度のROE実績値の平均値(以下、「平均ROE」)を用いた以下の算定

        式で計算します。ROE実績値及び平均ROEの計算において、１％未満の端数が生じる場合には、当該端数を切り
        捨てます。また、支給割合の計算において１％未満の端数が生じる場合には、小数点第１位を四捨五入しま
        す。
        ・平均ROEが８％未満の場合　　　　：                   ０％
                           50％   ＋｛50％     ×  (平均ROE     －  ８％)／２％｝
        ・平均ROEが８％以上10％未満の場合：
                          100％   ＋｛50％     ×  (平均ROE     －  10％)／２％｝
        ・平均ROEが10％以上12％未満の場合：
        ・平均ROEが12％以上の場合　　　　：                  150％
         〔図表３〕平均ROEと支給割合

      ※２   交付時株価は、対象評価期間終了後における、業績連動型株式報酬制度に基づく株式の交付に関する株式発行




        または自己株式の処分に係る当社取締役会決議の日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値(同
        日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値)とします。
                                 71/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (ニ)対象評価期間中に対象取締役が退任した場合の取扱い
        ａ　正当な事由による退任の場合
          任期満了等の正当な事由(当社の承認を受けない競合他社への転職の場合を除く)の場合は、上記(ハ)
         (Ａ)～(Ｃ)の算定方法を適用するものとします。すなわち、対象評価期間終了時において、算定式どおりに
         支給割合を算定し、株式の交付及び金銭の支給を行います。但し、対象評価期間における対象取締役の最初
         の任期開始時点より退任時点までの期間が１年未満の場合は、退任時点までの実際在任月数を12ヵ月で除し
         た係数を用いて当初付与ユニット数を按分の上、対象評価期間終了時において算定式どおりに支給割合を算
         定します。なお、当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算します。
        ｂ　死亡による退任の場合
          死亡により退任となった場合は、業績連動型株式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、死亡による
         退任日の直後において、下記の算定式に基づき算定される額の金銭(100円未満切り上げ)を対象取締役の相続
         人に対して支給します。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの
         期間が１年未満の場合は、退任時点までの在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按
         分します(以下、「按分後基準株式ユニット数」)。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算し
         ます。なお、金銭総支給額の上限は、１)５億5,440万円、２)下表(ⅲ)に役位別に定める個別金銭上限支給額
         に本有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限としま
         す。
         基準株式ユニット数(または按分後基準株式ユニット数)                          × 80％  × 当社株価(※)
     ※　退任日の前営業日の東京証券取引所における当社株式の終値(同日に取引が成立していない場合は、それに先立

       つ直近取引日の終値)
        〔表ⅲ〕死亡による退任の場合の個別金銭上限支給額

               役位          個別金銭上限支給額(千円)
        代表取締役      社長執行役員
                                   44,000
        代表取締役      副会長執行役員
                                   36,000
        代表取締役      副社長執行役員
                                   32,000
        取締役    専務執行役員
                                   16,000
        ｃ　当社又は当社の子会社の事業と競業する業務に従事し、又は競合する法人その他の団体の役職員に就任し

         たことによる退任の場合(ただし、当社の書面による事前の承諾を取得した場合を除く)、又は懲戒処分によ
         る解任の場合
          当初付与ユニット数の全部を没収するものとします。
       (ホ)対象期間中に組織再編等が行われた場合の取扱い

         当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約又は株式移転計画その他の組織再編
        等に関する事項が当社の株主総会(但し、当該組織再編等に関して当社の株主総会による承認を要さない場合に
        おいては、取締役会)で承認された場合には、業績連動型株式報酬として支給する株式及び金銭に代えて、当該
        組織再編等の効力発生日に先立ち、下記の算定式に基づき算定される額の金銭(100円未満切り上げ)を対象取締
        役に対して支給します。但し、対象評価期間における対象取締役の最初の任期開始時点より退任時点までの期
        間が１年未満の場合は、退任時点までの実際在任月数を12ヵ月で除した係数を用いて当初付与ユニット数を按
        分します(以下、「按分後基準株式ユニット数」)。当該期間が１ヵ月に満たない場合は１ヵ月として計算しま
        す。なお、金銭総支給額の上限は、１)８億3,160万円、２)下表(ⅳ)に役位別に定める個別金銭上限支給額に本
        有価証券報告書提出時における役位毎の員数を乗じて合計した額、のいずれか少ない額を上限とします。
                              評価開始時から当該組織再編等の効力発生日が
            基準株式ユニット数
                               属する事業年度の前事業年度までの評価に
                         × 80％  ×                       × 当社株価(※)
         (または按分後基準株式ユニット数)
                                     基づく支給割合
                                 72/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     ※　当該組織再編等に関する事項が当社の株主総会(但し、当該組織再編等に関して当社の株主総会による承認を要
       さない場合においては、取締役会)で承認された日の属する月の前月の東京証券取引所における当社株式の終値
       (同日に取引が成立していない場合は、それに先立つ直近取引日の終値)
        〔表ⅳ〕組織再編等が行われた場合の個別金銭上限支給額

               役位          個別金銭上限支給額(千円)
        代表取締役      社長執行役員
                                   65,000
        代表取締役      副会長執行役員
                                   53,000
        代表取締役      副社長執行役員
                                   47,000
        取締役    専務執行役員
                                   24,000
       (ヘ)その他の調整

         株式の交付又は金銭の支給までに、当社の発行済株式総数が、株式の併合又は株式の分割(株式の無償割当を
        含む。)によって増減する場合は、株式の併合もしくは株式の分割の比率を乗じることで、本業績連動型株式制
        度に基づき算定される株式交付数並びに上限交付数、及び金銭支給額並びに上限支給額をそれぞれ調整するこ
        ととします。
      (ⅲ)　業績連動型株式報酬(付与される基準株式ユニット数の20％に相当するESG経営指標連動部分)

         基準株式ユニット数の20％に相当するESG経営指標連動部分としてのユニット数についても、(ⅱ)基準株式ユ
        ニット数(ROE連動部分)と同様に、2023年１月期から2025年１月期までの連続する３事業年度におけるESG経営
        指標の目標達成度に応じて、評価期間終了時において０％～150％の範囲内で支給ユニット数を決定の上、当該
        支給ユニット数の50％を当社普通株式にて交付、残りを金銭として支給するものとします。ESG経営指標につい
        ては、目標設定や評価に関するプロセスの客観性・透明性を高めるべく、人事・報酬諮問委員会における厳格
        なレビューを実施します。
         なお、2022年１月期から2024年１月期までの連続する３事業年度を評価期間とする業績連動型株式報酬のESG
        経営指標及び目標値は以下のとおりです。
                  ESG経営指標                   目標値（2024年1月期末）                ウェイト
        Ｅ（環境）

         脱炭素社会への取組み（温暖化防止）
                                                       40％
         ・戸建ZEH比率                          90％
         ・シャーメゾンZEH戸数                          4,000戸／年
        Ｓ（社会）

         ダイバーシティの推進、働き方改革
         ・女性管理職人数                          280名                    30％
         ・男性育児休業取得率                          98％
         ・月平均総労働時間                          175時間／月
        Ｇ（ガバナンス）

         CGコード対応、グループガバナンス体制の強化
                                  第三者レビュー(TOPIX100企業比較)を
         ・CGコード対応の充実
                                  通じた開示レベルの向上
                                                       30％
         ・親会社・子会社の権限と責任の明確化とグルー
                                  グループ会社管理規則の運用と人財政
           プ内のガバナンス人財の育成強化と適正配置
                                  策に関する実効性評価の実施
                                 73/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        社外取締役の報酬等
         当社の社外取締役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基
        本報酬(固定報酬)のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査等を参考に、取締役会や人事・
        報酬諮問委員会等での役割、また各社外取締役の経験等を踏まえ、決定します。
        監査役の報酬等

         当社の監査役の報酬等は、客観的かつ独立した立場から当社の経営を監督するという役割に鑑みて、基本報
        酬(固定報酬)のみとします。基本報酬の水準は、外部専門機関の報酬調査等を参考に、その職責等に応じて決
        定します。
         当社の監査役の報酬制度の基本方針や報酬体系、監査役個人別の報酬支給額については、株主総会で決議さ
        れた上限額の範囲内で、監査役会にて決定します。
        報酬等にかかる株主総会の決議

         当社の取締役及び監査役に対する報酬等の上限は、以下のとおり決議されています。
         報酬等の種類             社内取締役             社外取締役             監査役
                        月額4,300万円以内                     月額1,500万円以内
          基本報酬
                      (第43回定時株主総会・26名)                     (第67回定時株主総会・６名)
                      各事業年度の
         業績連動賞与          連結経常利益の0.18％以内                  ―            ―
                  (第69回定時株主総会・８名)
                 「確定基準株式ユニット数上限年
        業績連動型株式
                  270,000株×交付時株価」以内
                                     ―            ―
                    かつ年135,000株以内
           報酬(PSU)
                  (第69回定時株主総会・８名)
                   年額１億8,000万円以内、
        譲渡制限付株式
                                     ―            ―
                     かつ年180,000株以内
           報酬(RS)
                  (第69回定時株主総会・８名)
     (注)   １　第43回定時株主総会は1994年４月27日、第67回定時株主総会は2018年４月26日、第69回定時株主総会は2020
         年４月23日に開催したものです。
       ２　カッコ内(名)は、当該株主総会終結時点の各報酬等の対象となる取締役又は監査役の員数です。
        株式保有ガイドライン

         当社は、「ESG経営のリーディングカンパニー」を目指す上で、業績連動型株式報酬の一部にESG経営指標に
        基づく評価を反映することに加え、株主の皆様との価値共有を長期的かつ持続的に担保していくことを重要と
        考えています。そのため、株式保有ガイドラインを設定し、業務執行取締役に対して当社取締役としての在任
        中、予め定めた基準金額(株式時価ベース)に相当するまで当社株式の保有強化を促すこととし、基準到達以降
        は最低限、基準金額以上の継続保有を義務付けることとします。
         なお、基準金額は、代表取締役については年間基本報酬の２倍、その他の対象取締役(社外取締役を除く)に
        ついては年間基本報酬と同額とします。
         〔図表４〕代表取締役の株式保有状況
                                 74/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        株式報酬返還条項
         当社は、業務執行取締役の過度なリスクテイクを抑制し、経営の健全性を確保することを目的に、一定の事
        由が生じた場合に権利確定前の株式報酬の全額又は一部を返還させる条項(いわゆるマルス・クローバック条
        項)を設定しています。
         ※参考：取締役を兼務しない執行役員の報酬等

             当社の取締役を兼務しない執行役員の報酬等も、業務執行取締役の報酬制度に準ずるものとしま
            す。但し、業績連動賞与(短期業績連動)については、取締役と同様の連結経常利益等に基づく評価に
            加え、担当する部門の業績評価や個人業績評価の結果を反映し、個別支給額を決定します。
      ②　当社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                             報酬等の種類別の総額(百万円)
               報酬等の総額                                    対象となる
       役員区分
                (百万円)                                   役員の員数
                                     業績連動型       譲渡制限付
                       基本報酬      業績連動賞与
                                      株式報酬       株式報酬
    取締役
                  1,009        327       302       235       143      9 名
    (社外取締役を除く)
    監査役
                    75       75        -       -       -     3 名
    (社外監査役を除く)
    社外役員               171       171        -       -       -     9 名
     (注)   上記報酬等の額のほか、2006年4月27日開催の第55回定時株主総会において決議された役員退職慰労金制度廃止
       に伴う打ち切り支給に基づき、退任取締役3名に対し33百万円の役員退職慰労金を支給しています。
      ③　業績連動報酬に係る指標の目標及び実績

       業績連動賞与は、連結経常利益に対して、取締役（社外取締役を除く）の役位別に予め定めた賞与係数を乗じ、
      支給額を算定します。当事業年度に係る連結経常利益の目標は218,000百万円、実績は230,094百万円です。
       なお、業績連動型株式報酬（PSU）は、連続する３事業年度の評価期間におけるROE及びESG経営指標の目標達成度
      に応じて決定します。業績連動型株式報酬（PSU）の初回支給は、2021年１月期から2023年１月期まで、第２回支給
      については、2022年１月期から2024年１月期までの連続する３事業年度を評価期間としていますので、業績指標の
      確定は、それぞれ評価期間終了後となります。
                                 75/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ④　役員ごとの連結報酬等の総額等

                              報酬等の種類別の額等
                                                   報酬等の
      氏名     役員区分     会社区分
                                                    総額
                                    業績連動型       譲渡制限付
                       基本報酬      業績連動賞与
                                     株式報酬       株式報酬
    仲井　嘉浩       取締役     提出会社        66百万円       70百万円       52百万円       33百万円       222  百万円
    堀内　容介       取締役     提出会社        50百万円       58百万円       32百万円       23百万円       164  百万円

    西田　勲平       取締役     提出会社        45百万円       51百万円       30百万円       21百万円       148  百万円

    田中　聡       取締役     提出会社        41百万円       51百万円       22百万円       18百万円       132  百万円

    三浦　敏治       取締役     提出会社        39百万円       34百万円       18百万円       11百万円       104  百万円

    石井　徹       取締役     提出会社        39百万円       34百万円       18百万円       11百万円       104  百万円

     (注)    連結報酬等の総額が１億円以上である者及び連結決算日現在において提出会社の取締役（社外取締役を除く）
        である者について、記載しています。
      ⑤　人事・報酬諮問委員会の活動内容

        第71期は、新任社外取締役候補者選定プロセス、CEO評価ミーティングや取締役会から「取締役及び委任型執行
       役員の個人別報酬支給額の決定」の人事・報酬諮問委員会への委任等について、議論を重ね、実行しました。71
       期の人事・報酬諮問委員会の活動内容の詳細は以下のとおりです。
       (イ)人事・報酬諮問委員会の回数：12回（2021年２月から2022年１月）
       (ロ)人事・報酬諮問委員会及び取締役会で審議された主な内容
        ・第70期賞与に係る業績評価及び個人別支給額
        ・第70期業績連動賞与及び業績連動型株式報酬の法人税損金算入について
        ・業績連動型株式報酬としての基準株式ユニット数等について
        ・業績連動型株式報酬に係る業績評価指標（ESG評価項目）及び当該目標値の決定
        ・新任社外取締役候補者選定プロセスについて
        ・第70期及び第71期の報酬等の決定方針の確認について
        ・取締役会から「取締役及び委任型執行役員の個人別報酬支給額の決定」の人事・報酬諮問委員会への委任に
         ついて
        ・第６次中期経営計画における報酬体系の基盤（方針）の方向性
        ・CEO評価ミーティングについて
       (ハ)第71期（2021年４月27日以降）の人事・報酬諮問委員会の構成
         委員長：吉丸由紀子氏(社外取締役)
         委　員：北沢利文氏(社外取締役)、武川恵子氏(社外取締役)、
             仲井嘉浩氏(代表取締役社長執行役員                 兼  CEO)氏、田中聡氏（代表取締役副社長執行役員）
       (ニ)外部報酬アドバイザーの参画状況
         第71期において開催された人事・報酬諮問委員会12回の内、５回については、WTW（ウイリス・タワーズワト
         ソン）の報酬アドバイザーが陪席しました。
                                 76/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (5)  【株式の保有状況】
      ①　投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、その投資株式が専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的とするも
       のを純投資目的である投資株式、それらの目的に加え、安定的な取引関係の維持・強化により中長期的な企業価
       値向上に資すると判断し保有するものを純投資目的以外の目的である投資株式と区分しています。なお、純投資
       目的である投資株式は原則保有しない方針です。
      ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

       (イ)保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
        内容
         当社は、取引先との安定的な関係維持・強化を通じた当社の中長期的な企業価値向上に資すると判断する場
        合を除き、政策保有株式を保有しないものとします。また、政策保有株主との間の取引に関しては、取引の経
        済的合理性を十分に検証して、継続するか否かを判断するものとします。政策保有株式については、資本・資
        産効率向上の観点から必要最小限の保有を基本とし、保有の妥当性について、毎年、取締役会において検証す
        るものとします。取締役会では、個別銘柄毎に保有目的やリスクとリターンを踏まえた中長期的な経済合理性
        等を総合的に検証し、検証の結果、継続して保有する意義が薄れた銘柄については、市場環境等を考慮の上、
        売却を進めます。また、保有の妥当性が認められる銘柄についても、当社の資本政策や市場環境等を考慮の
        上、全部または一部を売却することがあります。
       (ロ)銘柄数及び貸借対照表計上額

                     銘柄数       貸借対照表計上額の
                     (銘柄)        合計額(百万円)
       非上場株式                 27           2,932
       非上場株式以外の株式                 21           73,811
       (当事業年度において株式数が増加した銘柄)

                     銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                           株式数の増加の理由
                     (銘柄)      価額の合計額(百万円)
       非上場株式                 －             －          －
       非上場株式以外の株式                 －             －          －
       (当事業年度において株式数が減少した銘柄)

                     銘柄数      株式数の減少に係る売却
                     (銘柄)      価額の合計額(百万円)
       非上場株式                 1            83
       非上場株式以外の株式                 5           2,040
                                 77/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (ハ)特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
     特定投資株式

                当事業年度         前事業年度
                                                     当社の
                                     保有目的、定量的な保有効果                  株式の
                株式数(株)         株式数(株)
        銘柄
                                    及び株式数が増加した理由                 保有の
              貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                                                      有無
                (百万円)         (百万円)
                                 住宅設備の仕入先として、今後の同社との
                  1,169,500         1,169,500
    ダイキン工業㈱                            安定的な取引関係の維持・強化を目的とす                      有
                   27,863         25,851
                                 る。
                                 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社
                  7,998,405         7,998,405
    積水化学工業㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的                      有
                   15,956         15,068
                                 とする。
                                 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社
                  2,671,500         2,671,500
    ＴＯＴＯ㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的                      有
                   13,117         15,467
                                 とする。
                                 主要取引金融機関として、国内外での資金
                  4,671,620         5,839,520
    ㈱三菱ＵＦＪフィ
                                                      有
                                 調達を中心とした金融取引や事業推進への
    ナンシャル・グ
                                 協力を受けており、今後の同社との安定的
                                                     (注)１
    ループ
                    3,228         2,740
                                 な取引関係の維持・強化を目的とする。
    センコーグループ
                                 住宅関連の物流業務における主要取引先と
                  2,209,411         2,209,411
                                 して、今後の同社との安定的な取引関係の                      有
    ホールディングス
                    2,028         2,145
                                 維持・強化を目的とする。
    ㈱
                                 住宅関連部材の仕入先として、今後の同社
                   991,516         991,516
    積水樹脂㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的                      有
                    2,000         2,007
                                 とする。
                                 主要取引金融機関として、国内外での資金
                   486,304         608,004
                                                      有
    ㈱三井住友フィナ                            調達を中心とした金融取引や事業推進への
    ンシャルグループ                            協力を受けており、今後の同社との安定的
                                                     (注)１
                    2,000         1,972
                                 な取引関係の維持・強化を目的とする。
                                 住宅設備の仕入先として、今後の同社との
                   846,013         846,013
    ㈱ノーリツ                            安定的な取引関係の維持・強化を目的とす                      有
                    1,420         1,269
                                 る。
                                 主要取引生命保険会社として、国内での保
                   684,000         684,000
                                                      有
    ㈱Ｔ＆Ｄホール                            険取引や事業推進への協力を受けており、
    ディングス                            今後の同社との安定的な取引関係の維持・
                                                     (注)１
                    1,154          829
                                 強化を目的とする。
                   470,000         470,000
                                 同社のグループ会社から住宅関連部材の仕
                                                      有
    ㈱クボタ                            入れがあり、今後の安定的な取引関係の維
                                 持・強化を目的とする。
                    1,148         1,080
                                 大阪市北区所在の梅田スカイビル（当社本
                  2,000,000         2,000,000
    ダイハツディーゼ                            社所在）の共同所有者であり、今後の同社
                                                      有
    ル㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的
                    1,070          822
                                 とする。
                                 同社から顧客情報、不動産情報の提供等、
                   200,000         100,000
                                 事業推進への協力を受けており、今後の安
    ㈱ＴＫＣ                            定的な取引関係の維持・強化を目的とす                      無
                                 る。なお、株式数の増加は株式分割による
                     600         689
                                 ものです。
                                 住宅設備の仕入先として、今後の同社との
                   322,000         322,000
    タカラスタンダー
                                 安定的な取引関係の維持・強化を目的とす                      有
    ド㈱
                     438         470
                                 る。
                                 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社
                   279,900         279,900
    シャープ㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的                      有
                     355         608
                                 とする。
                   328,200         328,200
                                 同社との安定的な取引関係の維持及び今後
    関西電力㈱                                                  有
                                 の取引拡大を目的とする。
                     355         336
                                 外構造園を専業とする業務提携先であり、
                   300,000         150,000
                                 エクステリア事業の強化を図るため、今後
    ㈱岐阜造園                            の同社との安定的な協力関係の維持・強化                      無
                                 を目的とする。なお、株式数の増加は株式
                     309         220
                                 分割によるものです。
                                 住宅設備の主要仕入先として、今後の同社
                   107,738         107,738
    ㈱ＬＩＸＩＬ                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的                      有
                     281         262
                                 とする。
                                 78/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                当事業年度         前事業年度
                                                     当社の
                                     保有目的、定量的な保有効果                  株式の
                株式数(株)         株式数(株)
        銘柄
                                    及び株式数が増加した理由                 保有の
              貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                                                      有無
                (百万円)         (百万円)
                                 主要取引金融機関として、国内外での資金
                   144,926         144,926
                                                      有
    ㈱みずほフィナン                            調達を中心とした金融取引や事業推進への
    シャルグループ                            協力を受けており、今後の同社との安定的
                                                     (注)１
                     224         199
                                 な取引関係の維持・強化を目的とする。
    ＭＳ＆ＡＤ      イ  ン       31,241         31,241    主要取引損害保険会社として、国内での保

                                                      有
    シュアランスグ                            険取引や事業推進への協力を受けており、
    ループホールディ                            今後の同社との安定的な取引関係の維持・
                                                     (注)１
    ングス㈱                122          93  強化を目的とする。
                                 主要取引金融機関として、国内外での資金

                   183,900         183,900
                                                      有
    ㈱りそなホール                            調達を中心とした金融取引や事業推進への
    ディングス                            協力を受けており、今後の同社との安定的
                                                     (注)１
                     90         66
                                 な取引関係の維持・強化を目的とする。
                   100,000         100,000
                                 住宅関連部材の仕入先として、今後の同社
                                                      有
    積水化成品工業㈱                            との安定的な取引関係の維持・強化を目的
                                 とする。
                     46         53
                     －       198,000
                                                      有
    第一生命ホール
                                          －
    ディングス㈱
                                                     (注)１
                     －         314
                     －       122,800
    東京瓦斯㈱                                      －            無
                     －         281
                     －       52,500
    凸版印刷㈱                                      －            有
                     －         78
     (注)   １　発行会社のグループ会社において保有している場合を含みます。
       ２　「－」は当該銘柄を保有していないことを示しています。
       ３　定量的な保有効果については、取引関係の情報管理・秘密保持の観点等から記載が困難なため記載していま
         せん。なお、保有の合理性は、保有状況、リスク・リターン(株価乖離率、配当利回り、ＲＯＥ、信用格付
         等)及び取引の重要性を踏まえ、総合的な保有意義の検証を行っています。
     みなし保有株式

      該当事項はありません。
      ③　保有目的が純投資目的の投資株式

        該当事項はありません。
      ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

        該当事項はありません。
      ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

        該当事項はありません。
                                 79/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第５   【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

      (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。
       以下「連結財務諸表規則」という。)に準拠して作成し、「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)に準じ
       て記載しています。
      (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)第２条

       に基づき、同規則及び「建設業法施行規則」(昭和24年建設省令第14号)により作成しています。
    ２．監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2021年２月１日から2022年１月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2021年２月１日から2022年１月31日まで)の財務諸表について、EY新日本有限責任監
     査法人による監査を受けています。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っています。具体的には、会計基準等の内容
     を適切に把握し、または会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、公益財団法
     人財務会計基準機構へ加入し、同機構等の行うセミナー等に参加しています。
                                 80/161













                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    １  【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
      ①  【連結貸借対照表】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年１月31日)              (2022年１月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金預金                               600,284              515,283
        受取手形・完成工事未収入金                               144,253              132,471
        未成工事支出金                                16,451              18,299
                                 ※３ ,※５ ,※７   341,721        ※３ ,※５ ,※７   436,973
        分譲建物
                                 ※３ ,※５ ,※７   495,950        ※３ ,※５ ,※７   589,879
        分譲土地
        未成分譲土地                                86,290              149,828
                                     ※１   7,333            ※１   9,501
        その他のたな卸資産
                                   ※４ ,※５   89,500         ※４ ,※５   101,672
        その他
                                       △ 1,073             △ 1,179
        貸倒引当金
        流動資産合計                              1,780,711              1,952,729
      固定資産
        有形固定資産
                                   ※３ ,※５   363,229          ※３ ,※５   365,224
         建物及び構築物
                                     ※３   70,786            ※３   71,333
         機械装置及び運搬具
                                     ※３   37,036            ※３   37,007
         工具、器具及び備品
                                   ※３ ,※５   287,307          ※３ ,※５   284,788
         土地
         リース資産                               4,257              5,157
                                     ※３   42,516            ※３   49,597
         建設仮勘定
                                      △ 269,740             △ 272,397
         減価償却累計額
         有形固定資産合計                              535,393              540,711
        無形固定資産
         のれん                               1,575               250
         工業所有権                                105               31
         借地権                               4,172              2,575
                                     ※３   13,327            ※３   14,586
         ソフトウエア
                                      ※３   168            ※３   201
         施設利用権
         電話加入権                                320              308
                                          57              34
         その他
         無形固定資産合計                               19,727              17,988
        投資その他の資産
                                   ※２ ,※５   180,570          ※２ ,※５   190,334
         投資有価証券
                                     ※５   18,952            ※５   5,793
         長期貸付金
         退職給付に係る資産                               1,381              7,206
         繰延税金資産                               24,597              24,091
                                     ※４   65,026            ※４   62,626
         その他
                                        △ 498             △ 294
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              290,029              289,759
        固定資産合計                               845,150              848,459
      資産合計                                2,625,861              2,801,189
                                 81/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2021年１月31日)              (2022年１月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形・工事未払金                               104,972              111,022
        電子記録債務                                97,780              96,635
        短期借入金                               166,019              219,218
        1年内償還予定の社債                                30,000                －
                                   ※５ ,※７   56,520          ※５ ,※７   16,235
        1年内返済予定の長期借入金
        未払法人税等                                29,704              43,021
        未成工事受入金                               208,750              207,798
        賞与引当金                                26,105              31,270
        役員賞与引当金                                1,258              1,385
        完成工事補償引当金                                3,164              3,897
                                       111,485              137,416
        その他
        流動負債合計                               835,763              867,903
      固定負債
        社債                               170,000              170,000
                                   ※５ ,※７   132,665          ※５ ,※７   136,556
        長期借入金
                                     ※５   59,169            ※５   59,079
        長期預り敷金保証金
        繰延税金負債                                  364              464
        役員退職慰労引当金                                  857              864
        退職給付に係る負債                                43,011              30,733
                                        15,142              14,626
        その他
        固定負債合計                               421,211              412,325
      負債合計                                1,256,974              1,280,229
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               202,591              202,591
        資本剰余金                               258,989              258,989
        利益剰余金                               839,985              940,135
                                       △ 6,883             △ 20,975
        自己株式
        株主資本合計                              1,294,682              1,380,740
      その他の包括利益累計額
        その他有価証券評価差額金                                40,174              41,488
        繰延ヘッジ損益                                 △ 45              141
        為替換算調整勘定                                2,355              47,245
                                      △ 10,631               4,323
        退職給付に係る調整累計額
        その他の包括利益累計額合計                                31,852              93,199
      新株予約権
                                         508              186
                                        41,842              46,832
      非支配株主持分
      純資産合計                                1,368,887              1,520,959
     負債純資産合計                                 2,625,861              2,801,189
                                 82/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自　2020年２月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2022年１月31日)
     売上高                                 2,446,904              2,589,579
                                  ※１ ,※５   1,973,393          ※１ ,※５   2,060,702
     売上原価
     売上総利益                                  473,511              528,877
     販売費及び一般管理費
                                     ※２   54,576            ※２   56,031
      販売費
                                   ※２ ,※５   232,416          ※２ ,※５   242,684
      一般管理費
      販売費及び一般管理費合計                                 286,992              298,716
     営業利益                                  186,519              230,160
     営業外収益
      受取利息                                  2,970              2,604
      受取配当金                                  1,969              1,904
      為替差益                                    －             1,134
      持分法による投資利益                                   619               －
                                        3,308              3,446
      その他
      営業外収益合計                                  8,867              9,088
     営業外費用
      支払利息                                  2,769              3,836
      持分法による投資損失                                    －             1,238
      為替差損                                  3,575                －
                                        4,343              4,080
      その他
      営業外費用合計                                 10,688               9,155
     経常利益                                  184,697              230,094
     特別利益
      関係会社清算益                                    －             3,088
      関係会社株式売却益                                    －             2,246
                                        3,594              1,166
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                  3,594              6,501
     特別損失
                                     ※４   1,319            ※４   1,629
      固定資産除売却損
                                      ※３   356            ※３   539
      減損損失
      投資有価証券売却損                                    16              51
      投資有価証券評価損                                   490               21
                                      ※６   615            ※６   19
      新型コロナウイルス感染症による損失
      特別損失合計                                  2,798              2,261
     税金等調整前当期純利益                                  185,494              234,334
     法人税、住民税及び事業税
                                        57,091              75,789
                                       △ 1,021             △ 5,470
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   56,070              70,319
     当期純利益                                  129,423              164,015
     非支配株主に帰属する当期純利益                                   5,881              10,109
     親会社株主に帰属する当期純利益                                  123,542              153,905
                                 83/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       【連結包括利益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自　2020年２月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2022年１月31日)
     当期純利益                                  129,423              164,015
     その他の包括利益
      その他有価証券評価差額金                                  △ 196              862
      為替換算調整勘定                                 △ 8,219              40,766
      退職給付に係る調整額                                  8,724              15,103
                                        △ 602             4,315
      持分法適用会社に対する持分相当額
                                     ※１   △  294          ※１   61,048
      その他の包括利益合計
     包括利益                                  129,129              225,063
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                 123,707              215,253
      非支配株主に係る包括利益                                  5,421              9,810
                                 84/161















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ③  【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
                                 (単位：百万円)
                          株主資本
               資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計
    当期首残高           202,591     258,994     786,591     △ 13,668    1,234,509
    当期変動額
     剰余金の配当             －     －   △ 58,726       －   △ 58,726
     親会社株主に帰属
                  －     －   123,542       －   123,542
     する当期純利益
     自己株式の取得             －     －     －   △ 5,010     △ 5,010
     自己株式の処分             －     －     △ 99     472     373
     自己株式の消却             －     －   △ 11,323     11,323       －
     連結範囲の変動             －     －     －     －     －
     連結子会社株式の
     取得による持分の             －     △ 3     －     －     △ 3
     増減
     非支配株主との
     取引に係る             －     △ 1     －     －     △ 1
     親会社の持分変動
     株主資本以外の項目
     の当期変動額             －     －     －     －     －
     （純額）
    当期変動額合計              －     △ 4   53,393      6,784     60,173
    当期末残高           202,591     258,989     839,985     △ 6,883    1,294,682
                       その他の包括利益累計額

                                                非支配
               その他               退職給付に      その他の
                                         新株予約権           純資産合計
                    繰延ヘッジ      為替換算
                                               株主持分
               有価証券                 係る     包括利益
                     損益     調整勘定
              評価差額金                調整累計額     累計額合計
    当期首残高            39,894      △ 60    11,174     △ 19,322     31,686       609    40,044    1,306,850
    当期変動額
     剰余金の配当             －     －     －     －     －     －     －   △ 58,726
     親会社株主に帰属
                  －     －     －     －     －     －     －   123,542
     する当期純利益
     自己株式の取得             －     －     －     －     －     －     －   △ 5,010
     自己株式の処分             －     －     －     －     －     －     －     373
     自己株式の消却             －     －     －     －     －     －     －     －
     連結範囲の変動             －     －     －     －     －     －     －     －
     連結子会社株式の
     取得による持分の             －     －     －     －     －     －     －     △ 3
     増減
     非支配株主との
     取引に係る             －     －     －     －     －     －     －     △ 1
     親会社の持分変動
     株主資本以外の項目
     の当期変動額            279      14   △ 8,819     8,691      165     △ 100     1,797     1,863
     （純額）
    当期変動額合計             279      14   △ 8,819     8,691      165     △ 100     1,797     62,036
    当期末残高            40,174      △ 45    2,355    △ 10,631     31,852       508    41,842    1,368,887
                                 85/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       当連結会計年度(自　2021年２月１日　至　2022年１月31日)
                                 (単位：百万円)
                          株主資本
               資本金     資本剰余金     利益剰余金      自己株式     株主資本合計
    当期首残高           202,591     258,989     839,985     △ 6,883    1,294,682
    当期変動額
     剰余金の配当             －     －   △ 55,608       －   △ 55,608
     親会社株主に帰属
                  －     －   153,905       －   153,905
     する当期純利益
     自己株式の取得             －     －     －   △ 15,015     △ 15,015
     自己株式の処分             －     －    △ 361     923     562
     自己株式の消却             －     －     －     －     －
     連結範囲の変動             －     －    2,214       －    2,214
     連結子会社株式の
     取得による持分の             －     △ 0     －     －     △ 0
     増減
     非支配株主との
     取引に係る             －     －     －     －     －
     親会社の持分変動
     株主資本以外の項目
     の当期変動額             －     －     －     －     －
     （純額）
    当期変動額合計              －     △ 0   100,149     △ 14,091     86,057
    当期末残高           202,591     258,989     940,135     △ 20,975    1,380,740
                       その他の包括利益累計額

                                                非支配
               その他               退職給付に      その他の
                                         新株予約権           純資産合計
                    繰延ヘッジ      為替換算
                                               株主持分
               有価証券                 係る     包括利益
                     損益     調整勘定
              評価差額金                調整累計額     累計額合計
    当期首残高            40,174      △ 45    2,355    △ 10,631     31,852       508    41,842    1,368,887
    当期変動額
     剰余金の配当             －     －     －     －     －     －     －   △ 55,608
     親会社株主に帰属
                  －     －     －     －     －     －     －   153,905
     する当期純利益
     自己株式の取得             －     －     －     －     －     －     －   △ 15,015
     自己株式の処分             －     －     －     －     －     －     －     562
     自己株式の消却             －     －     －     －     －     －     －     －
     連結範囲の変動             －     －     －     －     －     －     －    2,214
     連結子会社株式の
     取得による持分の             －     －     －     －     －     －     －     △ 0
     増減
     非支配株主との
     取引に係る             －     －     －     －     －     －     －     －
     親会社の持分変動
     株主資本以外の項目
     の当期変動額           1,314      187    44,890     14,955     61,347      △ 322     4,989     66,014
     （純額）
    当期変動額合計            1,314      187    44,890     14,955     61,347      △ 322     4,989     152,072
    当期末残高            41,488       141    47,245      4,323     93,199       186    46,832    1,520,959
                                 86/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ④  【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：百万円)
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                   (自　2020年２月１日             (自　2021年２月１日
                                  　至　2021年１月31日)             　至　2022年１月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                    185,494             234,334
      減価償却費                                    21,726             24,069
      減損損失                                      356             539
      退職給付に係る負債の増減額（△は減少）                                     1,355             3,382
      退職給付に係る資産の増減額（△は増加）                                     4,919              158
      受取利息及び受取配当金                                    △ 4,939            △ 4,508
      支払利息                                     2,769             3,836
      持分法による投資損益（△は益）                                     △ 619            1,238
      投資有価証券売却損益（△は益）                                    △ 3,578            △ 1,114
      投資有価証券評価損益（△は益）                                      490             21
      関係会社株式売却損益（△は益）                                      －          △ 2,246
      売上債権の増減額（△は増加）                                   △ 10,246             13,462
      たな卸資産の増減額（△は増加）                                    71,847            △ 85,515
      仕入債務の増減額（△は減少）                                   △ 14,672             17,640
      未成工事受入金の増減額（△は減少）                                   △ 32,906            △ 7,059
                                          26,857            △ 19,089
      その他
      小計                                    248,853             179,149
      利息及び配当金の受取額
                                           5,192             8,151
      利息の支払額                                    △ 3,574            △ 4,530
                                         △ 58,499            △ 64,735
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                    191,972             118,034
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                                   △ 87,490            △ 82,951
      有形固定資産の売却による収入                                     1,183              727
      投資有価証券の取得による支出                                   △ 12,427            △ 11,487
      投資有価証券の売却及び償還による収入                                     6,927             3,670
                                                   ※２   △  35,701
      連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出                                      －
      連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入                                      －             87
      貸付けによる支出                                    △ 1,902            △ 2,187
      貸付金の回収による収入                                     2,776            11,669
                                          △ 4,571             2,467
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                   △ 95,504           △ 113,706
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                     8,968            33,219
      長期借入れによる収入                                    28,666             26,748
      長期借入金の返済による支出                                   △ 32,351            △ 64,168
      社債の償還による支出                                   △ 15,000            △ 30,000
      配当金の支払額                                   △ 58,726            △ 55,608
      自己株式の取得による支出                                    △ 5,010           △ 15,015
      子会社の自己株式の取得による支出                                      △ 2            －
      連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出                                     △ 773             △ 0
                                          △ 3,386            △ 6,876
      その他
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                   △ 77,614           △ 111,701
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                     △ 1,917            20,124
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                      16,936            △ 87,248
     現金及び現金同等物の期首残高                                     583,297             600,234
     連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は
                                            －           2,188
     減少）
                                       ※１   600,234          ※１   515,174
     現金及び現金同等物の期末残高
                                 87/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      【注記事項】
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
    １．連結の範囲に関する事項
      連結子会社　　       335  社
       主要な連結子会社名は「第１　企業の概況　４　関係会社の状況」に記載しているため省略しています。
       新規設立や取得等に伴い64社増加しています。また、９社が合併、清算又は売却等により減少しています。
      主要な非連結子会社の名称

       鳳保険サービス株式会社他３社
       (連結の範囲から除いた理由)
        非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益(持分に見合う額)及び利益
       剰余金(持分に見合う額)等は、連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため、連結の範囲から除外していま
       す。
    ２．持分法の適用に関する事項

      持分法適用会社　　         34 社(いずれも関連会社)
       主要な持分法適用会社名は「第１　企業の概況　４　関係会社の状況」に記載しているため省略しています。
       持分出資等により３社増加しています。また、２社が清算により減少しています。
      持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社のうち主要な会社等の名称

       非連結子会社及び関連会社　　鳳保険サービス株式会社他４社
       (持分法を適用しない理由)
        持分法を適用しない非連結子会社及び関連会社は、当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う
       額)等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性
       がないため持分法の適用範囲から除外しています。
      他の会社等の議決権の100分の20以上、100分の50以下を自己の計算において所有しているにも関わらず関連会社と

     しなかった会社等の名称
       株式会社思永コミュニティサービス他１社
       (関連会社としなかった理由)
        上記会社の議決権の100分の20以上、100分の50以下を間接所有していますが、実質的な影響力を及ぼしていな
       いと認められることから、関連会社から除外しています。
    ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

      連結子会社のうち、決算日が３月31日の連結子会社３社、５月31日の連結子会社１社、11月30日の連結子会社１社
     については、連結財務諸表作成にあたって、１月31日現在で仮決算を行いその財務諸表を使用しています。
      決算日が11月30日の連結子会社４社、12月31日の連結子会社289社については、連結財務諸表の作成にあたって、子
     会社の決算日現在の財務諸表を使用し、連結決算日までの間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を
     行っています。
                                 88/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ４．会計方針に関する事項
     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      (イ)有価証券
       ①　満期保有目的の債券
         償却原価法(定額法)
       ②　その他有価証券
         時価のあるもの
          決算日の市場価格等に基づく時価法
          (評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
         時価のないもの
          移動平均法に基づく原価法
      (ロ)デリバティブ
        時価法
      (ハ)たな卸資産
        評価基準は原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっています。
        半製品・原材料・仕掛品及び貯蔵品については移動平均法、未成工事支出金・分譲建物・分譲土地及び未成分
       譲土地については個別法によっています。
     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

      (イ)有形固定資産(リース資産を除く)
        建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、
       その他の有形固定資産については定率法を採用しています。
      (ロ)無形固定資産(リース資産を除く)
        定額法を採用しています。
      (ハ)リース資産
        所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額
       を零とする定額法を採用しています。
     (3)  重要な引当金の計上基準

      (イ)貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
       ついては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。
      (ロ)賞与引当金
        従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当連結会計年度に負担すべき額を計上していま
       す。
      (ハ)役員賞与引当金
        役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。
      (ニ)完成工事補償引当金
        建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用を補填するため、過去の完成工事及び分譲建物に係る
       補修費等の実績を基準として計上しています。
      (ホ)役員退職慰労引当金
        役員の退職に際し支給する退職慰労金に充てるため、内規に基づく連結会計年度末現在の要支給額を計上して
       います。
                                 89/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (4)  退職給付に係る会計処理の方法
      (イ)退職給付見込額の期間帰属方法
        退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、
       給付算定式基準によっています。
      (ロ)数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
        数理計算上の差異は、５年から14年による定額法により按分した額を発生の翌連結会計年度から費用処理する
       こととしています。また、過去勤務費用については、５年から13年による定額法により按分した額を発生した連
       結会計年度より費用処理することとしています。
     (5)  重要な収益及び費用の計上基準

      (イ)完成工事高及び完成工事原価の計上基準
       ①　当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
         工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
       ②　その他の工事
         工事完成基準
      (ロ)ファイナンス・リース取引に係る収益の計上基準
        リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっています。
     (6)  重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準

       外貨建金銭債権債務は、連結決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理していま
      す。なお、在外子会社の資産及び負債は、在外子会社の決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用
      は期中平均相場により円貨に換算し、換算差額は純資産の部における為替換算調整勘定及び非支配株主持分に含め
      て計上しています。
     (7)  重要なヘッジ会計の方法

      (イ)ヘッジ会計の方法
        繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引については、振当処理の要件を満たしている場合に
       は、振当処理を採用しています。
      (ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象
       ①　外貨建金銭債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引をヘッジ手段としています。
       ②　借入金をヘッジ対象として、金利スワップ取引をヘッジ手段としています。
      (ハ)ヘッジ方針
        為替及び金利等の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取引は
       外貨建取引高の範囲内に限定しており、また、金利スワップ取引の想定元本は対象となる有利子負債の範囲内に
       限定しています。
      (ニ)ヘッジ有効性評価の方法
        ヘッジ手段とヘッジ対象の変動額が概ね80％から125％の範囲内にあることを検証しています。ただし、為替予
       約取引については、ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・フローが
       固定されているため、ヘッジの有効性評価を省略しています。
     (8)  のれんの償却方法及び償却期間

       のれんは、実質的判断による償却期間の見積りが可能なものはその見積り年数で、その他については５年間で発
      生した連結会計年度より均等償却を行っています。なお、金額が僅少なものについては発生した連結会計年度に一
      括償却しています。
                                 90/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (9)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
       現金及び預金(預入期間が３ヶ月を超える定期預金を除く)並びに取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短
      期投資で、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わないものとしています。
    (10)   その他連結財務諸表作成のための重要な事項

      (イ)消費税等の会計処理
        消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっています。
        なお、不動産賃貸事業を主要な事業とする連結子会社における固定資産に係る控除対象外消費税等について
       は、投資その他の資産の「その他」に計上し、５年間で均等償却を行っています。その他の控除対象外消費税等
       については、発生連結会計年度の期間費用としています。
      (ロ)支払利息の取得原価への算入
        在外連結子会社については、所在地国の会計基準に従い、不動産開発事業に要した資金に係る支払利息を取得
       原価に算入しています。当連結会計年度においては、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残
       高に含まれる支払利息は、それぞれ7,872百万円、9,295百万円、430百万円です。なお、前連結会計年度において
       は、「分譲建物」、「分譲土地」、及び「未成分譲土地」の残高に含まれる支払利息は、それぞれ6,913百万円、
       9,827百万円、436百万円です。
                                 91/161















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (重要な会計上の見積り)
    (1)  販売用不動産の評価
     ①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                         金額
      分譲建物                     436,973
      分譲土地                     589,879
      未成分譲土地                     149,828
      評価損計上額（売上原価）                      10,032
     ②識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      イ　当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法
       販売用不動産について、期末における正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで
       減額し、当該減少額を評価損として計上しています。正味売却価額の算定に際しては、個別物件ごとの販売価格
       や将来の事業計画等に基づき、見積りを行っています。
      ロ　主要な仮定

       正味売却価額の算出に用いた主要な仮定は将来獲得収益及び工事原価であり、物件の立地、規模、商品性、類似
       不動産の取引事例、不動産市況等を踏まえ事業計画の見積りを行っています。
      ハ　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

       翌連結会計年度において、経済情勢や市況の悪化等により、主要な仮定に変化があった場合は、追加で評価損の
       計上が必要となる可能性があります。
    (2)  固定資産の評価

     ①当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                         金額
      有形固定資産合計                     540,711
      無形固定資産合計                      17,988
      減損損失                       539
     ②識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      イ　当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額の算出方法
       投資不動産については物件ごとに資産のグルーピングを行い、それ以外の資産については損益管理を合理的に行
       い得る事業単位で資産のグルーピングを行い、その結果、営業損益又はキャッシュ・フローの継続的なマイナ
       ス、市場価格の著しい下落、用途変更等によって減損の兆候のある資産又は資産グループについて減損の判定を
       行っています。減損損失を認識すべきと判定した場合は、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減
       損損失として計上しています。なお、回収可能価額は正味売却価額と使用価値のいずれか高い価額とし、正味売
       却価額は主要な投資不動産については不動産鑑定士から鑑定評価額を入手し、それ以外の資産については不動産
       鑑定評価基準に準ずる方法等により算定した評価額より、処分費用見込額を差し引いて算定しています。また、
       使用価値は将来キャッシュ・フロー見積額を、現在価値に割り引いて算定しています。
                                 92/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ロ　主要な仮定
       将来キャッシュ・フローの見積りや回収可能価額の算定における主要な仮定は、賃料・ＡＤＲ（客室平均単
       価）・空室率・稼働率・割引率及びキャップレートです。賃料・ＡＤＲ（客室平均単価）・空室率・稼働率につ
       いては、市場の動向、類似不動産の取引事例、過去の実績等を総合的に勘案し、決定しています。割引率につい
       ては、類似の取引事例や金利推移等踏まえ決定しています。また、主要な投資不動産のキャップレートについて
       は、不動産鑑定士より入手し利用しています。なお、新型コロナウイルス感染症の広がりによる影響は、翌連結
       会計年度においても一定の影響が継続するものの徐々に回復するものと仮定し見積りを行っています。
      ハ　翌連結会計年度の連結財務諸表に与える影響

       翌連結会計年度において、経済情勢や市況の悪化等により、主要な仮定に変化があった場合は、追加で減損損失
       の計上が必要となる可能性があります。
      (未適用の会計基準等)

      「収益認識に関する会計基準」等
      ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号　2020年３月31日)
      ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日)
      (1)  概要
        国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会
       計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおい
       てはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12
       月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関す
       る包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。
        企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合
       性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを
       出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目があ
       る場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされています。
      (2)  適用予定日
        2023年１月期の期首から適用予定です。
      (3)  当該会計基準等の適用による影響
        「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、軽微です。
      「時価の算定に関する会計基準」等

      ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日）
      ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）
      ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）
      ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日）
      ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日）
      (1)  概要
        国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ内容の
       詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計基準において
       はAccounting       Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている状況を踏まえ、企業会計基
       準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本基準を国際的な会計基準と
       の整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表されたものです。
        企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な算定方
       法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、IFRS第13号の定
       めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮し、財務諸表間
       の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定めることとされています。
                                 93/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (2)  適用予定日
        2023年１月期の期首から適用予定です。
      (3)  当該会計基準等の適用による影響
        「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中で
       す。
      「リース」

      米国会計基準を適用している在外子会社
      ・「リース」（ASU第2016-02号　2016年２月25日）
      (1)概要
        本会計基準は、借り手のリースは、原則としてすべてのリースについて資産及び負債を認識することを要求す
       るものです。
      (2)適用予定日
        2023年１月期の期首から適用予定です。
      (3)当該会計基準等の適用による影響
        「リース」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中です。
      (表示方法の変更)

     (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)
      「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度の年度末
     に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しています。
      ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度
     に係る内容については記載していません。
      (追加情報)

      （会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響）
       新型コロナウイルス感染症による影響の長期化は、当社グループの事業活動に一定の影響を及ぼしているもの
      の、重要な影響は発生していません。繰延税金資産の回収可能性や減損損失の認識の判定等については、連結財務
      諸表作成時に入手可能な情報に基づき、翌連結会計年度においても一定の影響が継続するものの徐々に回復するも
      のと仮定し見積りを行っています。
                                 94/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (連結貸借対照表関係)
    ※１　「その他のたな卸資産」の内訳は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        半製品                       3,362   百万円              4,415   百万円
        仕掛品                        730                 871
        原材料及び貯蔵品                       3,240                 4,214
               計                7,333                 9,501
    ※２　関連会社に係る資産は、次のとおりです。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        投資有価証券                       67,479   百万円              78,120   百万円
    ※３　保有目的の変更

      前連結会計年度(        2021年１月31日       )
       前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産                                     481百万円     を「建物及び構築物」
      及び「土地」に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた投資
      不動産等    41,468百万円      を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。
      当連結会計年度(        2022年１月31日       )

       前連結会計年度末に「分譲建物」及び「分譲土地」に計上していた販売用不動産                                      1,096百万円      を「建物及び構築
      物」及び「土地」に振替えました。また、前連結会計年度末に「建物及び構築物」及び「土地」等に計上していた
      投資不動産等      53,869百万円      を「分譲建物」及び「分譲土地」に振替えました。
    ※４　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        その他(流動資産)                        285  百万円               257  百万円
        その他(投資その他の資産)                       8,594                 8,365
               計                8,880                 8,622
    ※５　担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        分譲建物                       30,356   百万円              33,917   百万円
        分譲土地                       50,728                 44,751
        その他(流動資産)(注)                         0                 0
        建物及び構築物                       1,546                 1,551
        土地                       5,186                 5,129
        投資有価証券(注)                       1,363                  335
        長期貸付金(注)                         2                 2
               計               89,184                 85,686
     (注)　その他(流動資産)、投資有価証券及び長期貸付金は、出資先の債務に対して担保に供しています。
                                 95/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       担保付債務は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                       28,572   百万円              8,966   百万円
        長期借入金                       24,638                 51,001
        長期預り敷金保証金                        999                 965
     ６　偶発債務

      (1)  取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        住宅ローン利用による住宅購入者
                             105,202    百万円(    3,414   件)       116,912    百万円(    3,751   件)
        等
        関係会社                      28,698                 30,489
        ㈱ウエストプラザ長野                        86                 64
      (2)  取引先の分譲マンション売買契約手付金の返済に対する保証は、次のとおりです。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        １社                        474  百万円                － 百万円
    ※７　ノンリコース債務

      (1)  ノンリコース債務は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        １年内返済予定の長期借入金                       19,938   百万円              7,991   百万円
        長期借入金                       16,886                 26,256
               計               36,825                 34,248
      (2)  ノンリコース債務に対応する資産は、次のとおりです。

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        分譲建物                       30,356   百万円              33,917   百万円
        分譲土地                       41,469                 17,060
               計               71,825                 50,977
        なお、上記の金額は、「※５　担保資産及び担保付債務」の金額に含まれています。
     ８　コミットメントライン契約

       当社グループは、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結し
      ています。
       この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        コミットメントラインの総額                      429,292    百万円             437,237    百万円
        借入実行残高                      165,319                 209,936
              差引額                263,973                 227,301
                                 96/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (連結損益計算書関係)
    ※１　期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下げ後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれてい
      ます。
                前連結会計年度                         当連結会計年度
              (自　   2020年２月１日                      (自　   2021年２月１日
               至　  2021年１月31日       )                至　  2022年１月31日       )
                      9,423   百万円                      10,032   百万円
    ※２　販売費及び一般管理費の主要な費目及び金額は、次のとおりです。

      (1)  販売費
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        広告宣伝費                       23,920   百万円              23,616   百万円
        販売促進費                       30,548                 32,316
        貸倒引当金繰入額                        106                 98
      (2)  一般管理費

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        従業員給料手当及び賞与                      101,187    百万円             107,984    百万円
        賞与引当金繰入額                       15,030                 16,988
        役員賞与引当金繰入額                       1,081                 1,154
        退職給付費用                       10,417                 8,828
        役員退職慰労引当金繰入額                        229                 220
    ※３　減損損失

       当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
       前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
            場所                  主な用途                   種類
    神奈川県横浜市神奈川区他                    賃貸用不動産等                  建物、土地等
       当社グループは、投資不動産については物件ごとに、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業
      単位で資産をグループ化し、減損損失の認識を行っています。当連結会計年度において、賃貸用不動産等につい
      て、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。
       (減損損失の内訳)
                種類                         金額(百万円)
    建物及び構築物                                                    163
    機械装置及び運搬具                                                     20
    土地                                                    172
                 計                                        356
       なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準
      に準ずる方法等により評価しています。
                                 97/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       当連結会計年度(自　          2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )
            場所                  主な用途                   種類
    京都府木津川市他                    研修施設等                  土地等
       当社グループは、投資不動産については物件ごとに、それ以外の資産については損益管理を合理的に行える事業
      単位で資産をグループ化し、減損損失の認識を行っています。当連結会計年度において、研修施設等について、帳
      簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しました。
       (減損損失の内訳)
                種類                         金額(百万円)
    機械装置及び運搬具                                                     61
    土地                                                    466
    その他                                                     11
                 計                                        539
       なお、当該資産の回収可能価額は主に正味売却価額により測定しています。正味売却価額は不動産鑑定評価基準
      に準ずる方法等により評価しています。
    ※４　固定資産除売却損の内訳は、次のとおりです。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                             至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        建物及び構築物                          980  百万円              1,065   百万円
        機械装置及び運搬具                          34                169
        土地                          124                 24
        その他                          180                 369
                計                 1,319                 1,629
    ※５　一般管理費及び当期製造費用に含まれる研究開発費の総額

                前連結会計年度                          当連結会計年度
               (自　   2020年２月１日                       (自　   2021年２月１日
               至　  2021年１月31日       )                 至　  2022年１月31日       )
                       9,665   百万円                       9,478   百万円
    ※６　新型コロナウイルス感染症による損失

       前連結会計年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
       新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、ホテル等の休業期間中に発生した支払賃借料や減価償却費
      等の固定費です。
       当連結会計年度(自　2021年２月１日　至　2022年１月31日)

       新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、営業施設の休業期間中に発生した減価償却費等の固定費で
      す。
                                 98/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (連結包括利益計算書関係)
    ※１    その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             (自     2020年２月１日              (自     2021年２月１日
                             至    2021年１月31日       )       至    2022年１月31日       )
        その他有価証券評価差額金：
         当期発生額                          2,810   百万円              2,207   百万円
                                  △2,927                 △1,114
         組替調整額
          税効果調整前
                                   △116                 1,092
                                   △79                △229
          税効果額
          その他有価証券評価差額金                         △196                  862
        為替換算調整勘定：
         当期発生額                         △8,903                 46,526
                                   2,151                △6,814
         組替調整額
          税効果調整前
                                  △6,752                 39,711
                                  △1,467                  1,054
          税効果額
          為替換算調整勘定                        △8,219                 40,766
        退職給付に係る調整額：
         当期発生額                          4,722                16,314
                                   7,833                 5,425
         組替調整額
          税効果調整前
                                  12,556                 21,739
                                  △3,832                 △6,636
          税効果額
          退職給付に係る調整額                         8,724                15,103
        持分法適用会社に対する
        持分相当額：
         当期発生額                          △593                 4,656
                                    △9                △341
         組替調整額
          持分法適用会社に対する
                                   △602                 4,315
          持分相当額
           その他の包括利益合計                        △294                61,048
                                 99/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (連結株主資本等変動計算書関係)
     前連結会計年度　(自　           2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
    １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
               当連結会計年度期首            当連結会計年度           当連結会計年度          当連結会計年度末
                 株式数(株)          増加株式数(株)           減少株式数(株)            株式数(株)
    発行済株式
     普通株式(注)              690,683,466               －       6,000,000          684,683,466
        合計           690,683,466               －       6,000,000          684,683,466
    自己株式
     普通株式(注)               7,222,070           2,787,881           6,256,229           3,753,722
        合計            7,222,070           2,787,881           6,256,229           3,753,722
     (注)　変動事由の概要
         増加数の内訳は、次のとおりです。
          会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加                                          2,782,400株
          単元未満株式の買取による増加                                            5,403株
          持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分                                             78株
         減少数の内訳は、次のとおりです。
          単元未満株式の売渡による減少                                             301株
          ストック・オプションの行使による減少                                           110,000株
          譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少                                           134,400株
          自己株式の消却による減少                                          6,000,000株
          持分法適用会社が売却した自己株式の当社帰属分                                           11,528株
    ２．新株予約権等に関する事項

                                 目的となる株式の数(千株)
                                                    当連結会計
                      目的となる
      会社名         内訳                                    年度末残高
                                  当連結会計      当連結会計      当連結会計
                            当連結会計
                      株式の種類
                                                    (百万円)
                             年度期首
                                   年度増加      年度減少      年度末
            ストック・
     提出会社      オプションとしての             ―        ―      ―      ―      ―     508
            新株予約権
               合計                 ―      ―      ―      ―      508
    ３．配当に関する事項

     (1)  配当金支払額
                      配当金の総額       １株当たり配当額
        決議       株式の種類                          基準日        効力発生日
                       (百万円)         (円)
    2020年４月23日
               普通株式           28,029         41.00    2020年１月31日         2020年４月24日
    定時株主総会
    2020年９月10日
               普通株式           30,696         45.00    2020年７月31日         2020年９月30日
    取締役会
     (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                   配当金の総額              １株当たり
       決議      株式の種類             配当の原資                基準日        効力発生日
                     (百万円)             配当額(円)
    2021年４月27日
              普通株式        26,562    利益剰余金          39.00    2021年１月31日         2021年４月28日
    定時株主総会
                                100/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     当連結会計年度　(自　           2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )
    １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
               当連結会計年度期首            当連結会計年度           当連結会計年度          当連結会計年度末
                 株式数(株)          増加株式数(株)           減少株式数(株)            株式数(株)
    発行済株式
     普通株式(注)              684,683,466               －           －      684,683,466
        合計           684,683,466               －           －      684,683,466
    自己株式
     普通株式(注)               3,753,722           6,608,461            448,590          9,913,593
        合計            3,753,722           6,608,461            448,590          9,913,593
     (注)　変動事由の概要
         増加数の内訳は、次のとおりです。
          会社法第165条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得による増加                                         6,599,800株
          単元未満株式の買取による増加                                           6,791株
          譲渡制限付株式の取得による増加                                           1,800株
          持分法適用会社が取得した自己株式の当社帰属分                                             70株
         減少数の内訳は、次のとおりです。
          単元未満株式の売渡による減少                                             90株
          ストック・オプションの行使による減少                                           343,000株
          譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少                                           105,500株
    ２．新株予約権等に関する事項

                                 目的となる株式の数(千株)
                                                    当連結会計
                      目的となる
      会社名         内訳                                    年度末残高
                                  当連結会計      当連結会計      当連結会計
                            当連結会計
                      株式の種類
                                                    (百万円)
                             年度期首
                                   年度増加      年度減少      年度末
            ストック・
     提出会社      オプションとしての             ―        ―      ―      ―      ―     186
            新株予約権
               合計                 ―      ―      ―      ―     186
    ３．配当に関する事項

     (1)  配当金支払額
                      配当金の総額       １株当たり配当額
        決議       株式の種類                          基準日        効力発生日
                       (百万円)         (円)
    2021年４月27日
               普通株式           26,562         39.00    2021年１月31日         2021年４月28日
    定時株主総会
    2021年９月９日
               普通株式           29,045         43.00    2021年７月31日         2021年９月30日
    取締役会
     (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                   配当金の総額              １株当たり
       決議      株式の種類             配当の原資                基準日        効力発生日
                     (百万円)             配当額(円)
    2022年４月26日
              普通株式        31,722    利益剰余金          47.00    2022年１月31日         2022年４月27日
    定時株主総会
                                101/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (連結キャッシュ・フロー計算書関係)
    ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                前連結会計年度               当連結会計年度
                              (自     2020年２月１日             (自     2021年２月１日
                               至    2021年１月31日       )      至    2022年１月31日       )
        現金預金勘定                          600,284    百万円            515,283    百万円
        預入期間が３ヶ月を超える定期預金                            △50               △109
        現金及び現金同等物                          600,234               515,174
    ※２　当連結会計年度に株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

       株式等の取得により新たにTHE               HOLT   GROUP,    INC.等を連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並び
      に株式等の取得価額と取得のための支出（純額）との関係は次のとおりです。
        流動資産                            57,191百万円

        固定資産                              27
        流動負債                           △3,904
        固定負債                           △13,658
        取得価額                            39,656
        子会社の現金及び現金同等物                           △3,405
        未払金                            △549
        差引：取得のための支出                            35,701
    　３　重要な非資金取引の内容

    　　　現物出資による株式の取得（債権の株式化）
                                前連結会計年度               当連結会計年度
                              (自     2020年２月１日             (自     2021年２月１日
                               至    2021年１月31日       )      至    2022年１月31日       )
        債権の株式化による長期貸付金の減少額                           16,323   百万円             4,656   百万円
        債権の株式化による未収入金の減少額                            628                －
        債権の株式化による投資有価証券の増加額                           16,951                4,656
      (リース取引関係)

     (借主側)
    １．ファイナンス・リース取引
      所有権移転外ファイナンス・リース取引
     ①　リース資産の内容
      (ア)有形固定資産
        主に業務用車両、業務用サーバ等です。
      (イ)無形固定資産
        ソフトウエアです。
     ②　リース資産の減価償却の方法
       連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2)                                       重要な減価償却資産の減価
      償却の方法」に記載のとおりです。
                                102/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２．オペレーティング・リース取引
      オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                 (単位：百万円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                       ( 2021年１月31日       )            ( 2022年１月31日       )
    １年内                              7,983                    6,379
    １年超                             53,206                    62,023

          合計                        61,189                    68,403

     (貸主側)

    １．ファイナンス・リース取引
     (1)  リース投資資産の内訳
       流動資産
                                                 (単位：百万円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                       ( 2021年１月31日       )            ( 2022年１月31日       )
    リース料債権部分                             11,764                    11,650
    見積残存価額部分                               －                    －

    受取利息相当額                             △3,744                    △3,653

    リース投資資産                              8,019                    7,996

     (2)  リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の連結決算日後の回収予定額

       流動資産
                                                 (単位：百万円)
                                 前連結会計年度
                                ( 2021年１月31日       )
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                   ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
    リース債権                234       221       220       221       221      4,363
    リース投資資産                472       472       472       472       472      9,404

                                                 (単位：百万円)

                                 当連結会計年度
                                ( 2022年１月31日       )
                         １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                   ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
    リース債権                221       220       221       221       222      4,140
    リース投資資産                495       495       495       495       495      9,170

    ２．オペレーティング・リース取引

      オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                                                 (単位：百万円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                       ( 2021年１月31日       )            ( 2022年１月31日       )
    １年内                              4,408                    3,932
    １年超                             33,426                    28,769

          合計                        37,834                    32,701

                                103/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ３．転リース取引に該当し、かつ、利息相当額控除前の金額で連結貸借対照表に計上している額
     (1)  リース投資資産
                                                 (単位：百万円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                       ( 2021年１月31日       )            ( 2022年１月31日       )
    流動資産                              4,567                    4,356
     (2)  リース債務

                                                 (単位：百万円)
                        前連結会計年度                    当連結会計年度
                       ( 2021年１月31日       )            ( 2022年１月31日       )
    流動負債                               227                    227
    固定負債                              4,573                    4,350

      (金融商品関係)

    １．金融商品の状況に関する事項
     (1)  金融商品に対する取組方針
       当社グループは、資金運用については安全性の高い金融資産に限定し、資金調達については金融機関からの借入
      による間接金融のほか、社債の発行等による直接金融により行っています。デリバティブ取引については、投機的
      な取引は行わない方針です。
     (2)  金融商品の内容及びそのリスク

       営業債権である受取手形及び完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されています。
       有価証券及び投資有価証券は、主に株式、特定目的会社に対する出資金及び組合出資金等であり、発行体の信用
      リスク及び市場価格の変動リスクに晒されています。
       営業債務である支払手形・電子記録債務及び工事未払金等は、そのほとんどが１年以内の支払期日です。
       借入金及び社債は、主に運転資金や設備投資に必要な資金の調達を目的としています。借入金については主に変
      動金利による調達のため、金利変動リスクに晒されています。
       デリバティブ取引は、輸出入取引及び在外子会社への投融資等に係る外貨建債権債務を対象とした先物為替予約
      取引及び通貨スワップ取引のほか、借入金に係る支払金利変動リスクのヘッジを目的とした金利スワップ取引で
      す。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、
      連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(7)                                       重要なヘッジ会計の方法」を
      ご覧下さい。
     (3)  金融商品に係るリスク管理体制

      ①　信用リスク(取引先の契約不履行に係るリスク)の管理
        当該リスクに関しては、当社経理部及び財務部、各社経理主管部門及び各事業所の管理部門が回収状況をモニ
       タリングし、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、財務状況等の悪化による回収懸念の早期把握
       や軽減を図っています。
        デリバティブ取引の実行及び管理は社内規程で定められた範囲内で行っており、また、デリバティブの利用に
       あたっては、信用リスクを軽減するために、格付の高い金融機関の中で分散して取引を行っています。
      ②　市場リスク(株価及び金利等の変動リスク)の管理

        当該リスクに関し、有価証券及び投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握してい
       ます。
                                104/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ③　資金調達に係る流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理
        当社財務部及び各社財務主管部門において、各事業所からの報告に基づき適時に資金計画を作成・更新すると
       ともに、手元流動性を維持することにより流動性リスクを管理しています。さらに、コミットメントライン・当
       座貸越の設定等により安定的に資金調達を行うための複数の手段を確保しています。また、連結子会社に対して
       は、キャッシュマネジメントシステム等により機動的に資金を供給できる体制をとっています。
     (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

       金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれ
      ています。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、
      当該価額が変動することもあります。
       また、「２．金融商品の時価等に関する事項」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金
      額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
    ２．金融商品の時価等に関する事項

      連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。なお、時価を把握することが極めて
     困難と認められるものは含まれていません((注２)参照)。
      前連結会計年度(        2021年１月31日       )

                      連結貸借対照表計上額                時価            差額
                         (百万円)            (百万円)            (百万円)
    (1)  現金預金
                             600,284            600,284              －
    (2)  受取手形・完成工事未収入金

                             144,253
                              △308

       貸倒引当金　(※１)
                             143,945            143,945              －

    (3)  有価証券及び投資有価証券

     ①　子会社株式及び関連会社
                              2,539            1,401           △1,138
       株式
     ②　その他有価証券                        103,394            103,394              －
    資産　計                         850,163            849,025            △1,138

    (1)  支払手形・工事未払金

                             104,972            104,972              －
    (2)  電子記録債務

                             97,780            97,780              －
    (3)  短期借入金

                             166,019            166,019              －
    (4)  社債

                             200,000            200,553              553
    (5)  長期借入金

                             189,186            190,860             1,674
    負債　計                         757,958            760,186             2,227

    デリバティブ取引　(※２)                            0            0           －

     (※１)　受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。
     (※２)　デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しています。
                                105/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      当連結会計年度(        2022年１月31日       )
                      連結貸借対照表計上額                時価            差額
                         (百万円)            (百万円)            (百万円)
    (1)  現金預金
                             515,283            515,283              －
    (2)  受取手形・完成工事未収入金

                             132,471
                              △440

       貸倒引当金　(※１)
                             132,030            132,030              －

    (3)  有価証券及び投資有価証券

     ①　子会社株式及び関連会社
                              3,053            1,398           △1,654
       株式
     ②　その他有価証券                        102,031            102,031              －
    資産　計                         752,398            750,743            △1,654

    (1)  支払手形・工事未払金

                             111,022            111,022              －
    (2)  電子記録債務

                             96,635            96,635              －
    (3)  短期借入金

                             219,218            219,218              －
    (4)  社債

                             170,000            170,283              283
    (5)  長期借入金

                             152,791            153,309              517
    負債　計                         749,669            750,470              800

    デリバティブ取引                           －            －            －

     (※１)　受取手形・完成工事未収入金については、貸倒引当金を控除しています。
     (注１)　金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項

       資　産
        (1)  現金預金、(2)       受取手形・完成工事未収入金
          これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっていま
         す。
        (3)  有価証券及び投資有価証券

          これらの時価は、株式は取引所の価格によっており、債券は取引所の価格または取引金融機関から提示さ
         れた価格によっています。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、「有価証券関係」の注
         記を参照して下さい。
       負　債

        (1)  支払手形・工事未払金、(2)             電子記録債務、(3)         短期借入金
          これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっていま
         す。
        (4)  社債

          社債の時価は市場価格に基づき算定しています。
        (5)  長期借入金

          長期借入金のうち、変動金利によるものの時価は、帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿
         価額によっています。また、固定金利によるものの時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合
         に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しています。
                                106/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       デリバティブ取引
        「デリバティブ取引関係」の注記を参照して下さい。
     (注２)　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                 (単位：百万円)
                             前連結会計年度                当連結会計年度
               区分
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        非上場株式                             57,570                68,278
        特定目的会社に対する出資金                             14,316                13,126
        投資事業有限責任組合出資金                               969               1,567
        匿名組合出資金                               659               1,158
        優先出資証券                               999                999
        非上場債券                               120                120
        これらについては、市場価格がなく、かつ、将来キャッシュ・フローを見積もるには過大なコストを要す
       ると見込まれます。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、「資産
       (3)  有価証券及び投資有価証券」には含めていません。
     (注３)　金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

        前連結会計年度(        2021年１月31日       )
                                        １年超      ５年超
                                 １年以内                   10年超
                                        ５年以内      10年以内
                                 (百万円)                  (百万円)
                                        (百万円)      (百万円)
        現金預金                           600,284         －      －      －
        受取手形・完成工事未収入金                           136,514       5,634       329     1,774
        有価証券及び投資有価証券
         満期保有目的の債券
          社債                           －      －      －      120
                  合　計                736,798       5,634       329     1,894
        当連結会計年度(        2022年１月31日       )

                                        １年超      ５年超
                                 １年以内                   10年超
                                        ５年以内      10年以内
                                 (百万円)                  (百万円)
                                        (百万円)      (百万円)
        現金預金                           515,283         －      －      －
        受取手形・完成工事未収入金                           125,601       4,853       317     1,698
        有価証券及び投資有価証券
         満期保有目的の債券
          社債                           －      －      －      120
                  合　計                640,884       4,853       317     1,818
     (注４)　短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額

        前連結会計年度(        2021年１月31日       )
                            １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                     １年以内                               ５年超
                           ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                     (百万円)                               (百万円)
                           (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)
        短期借入金              166,019         －      －      －      －      －
        社債               30,000        －    30,000        －      －    140,000
        長期借入金               56,520      64,662      57,740       7,779       200     2,283
             合計          252,540       64,662      87,740       7,779       200    142,283
                                107/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
        当連結会計年度(        2022年１月31日       )
                            １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                     １年以内                               ５年超
                           ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                     (百万円)                               (百万円)
                           (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)
        短期借入金              219,218         －      －      －      －      －
        社債                 －    30,000        －      －    20,000      120,000
        長期借入金               16,235      63,120      13,340      37,956      20,789       1,349
             合計          235,454       93,120      13,340      37,956      40,789      121,349
     (注５)　社債及び長期借入金に係る連結貸借対照表計上額及び時価については、１年内償還予定の社債及び１年内返

         済予定の長期借入金を含めています。
      (有価証券関係)

    １．満期保有目的の債券
      前連結会計年度(        2021年１月31日       )
       該当事項はありません。
      当連結会計年度(        2022年１月31日       )

       該当事項はありません。
    ２．その他有価証券

      前連結会計年度(        2021年１月31日       )
                       連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                   種類
                          (百万円)           (百万円)           (百万円)
                 株式             98,083           34,971           63,111

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
                   小計            98,083           34,971           63,111
                 株式              5,311           6,675          △1,364

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
                   小計            5,311           6,675          △1,364
            合計                  103,394            41,647           61,747

      当連結会計年度(        2022年１月31日       )

                       連結貸借対照表計上額              取得原価            差額
                   種類
                          (百万円)           (百万円)           (百万円)
                 株式             98,564           35,242           63,321

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えるもの
                   小計            98,564           35,242           63,321
                 株式              3,467           4,022           △555

    連結貸借対照表計上額が
    取得原価を超えないもの
                   小計            3,467           4,022           △555
            合計                  102,031            39,264           62,766

                                108/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ３．売却したその他有価証券
      前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
                                売却益の合計額              売却損の合計額
        種類          売却額(百万円)
                                  (百万円)              (百万円)
    株式                     6,929              3,594                16

      当連結会計年度(自　          2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )

                                売却益の合計額              売却損の合計額
        種類          売却額(百万円)
                                  (百万円)              (百万円)
    株式                     3,588              1,166                51

    ４．減損処理を行った有価証券

      前連結会計年度において、有価証券について490百万円（その他有価証券の株式）減損処理を行っています。
      当連結会計年度において、有価証券について21百万円（その他有価証券の株式）減損処理を行っています。
      (デリバティブ取引関係)

    １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
      前連結会計年度(        2021年１月31日       )
       通貨関連
                                 契約額等のうち
                          契約額等                  時価       評価損益
        区分        取引の種類
                                   １年超
                          (百万円)                 (百万円)        (百万円)
                                  (百万円)
               為替予約取引
    市場取引以外の取引            買建
                 ユーロ             27        －         0        0
             合計                  27        －         0        0
     (注)　時価の算定方法
        取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しています。
      当連結会計年度(        2022年１月31日       )

       該当事項はありません。
    ２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

      前連結会計年度(        2021年１月31日       )
       該当事項はありません。
      当連結会計年度(        2022年１月31日       )

       該当事項はありません。
                                109/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (退職給付関係)
    １．採用している退職給付制度の概要
      当社及び連結子会社は、確定給付型の制度として、企業年金基金制度及び退職一時金制度を、また、確定拠出型の
     制度として、確定拠出年金制度を設けています。
      なお、一部の連結子会社は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しています。
      また、従業員の退職等に際して割増退職金を支払う場合があります。
    ２．確定給付制度

     (1)  退職給付債務の期首残高と期末残高の調整表
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        退職給付債務の期首残高                        326,372    百万円             331,621    百万円
         勤務費用                        13,339                 13,227
         利息費用                        2,599                 2,658
         数理計算上の差異の発生額                        △283                 △791
         退職給付の支払額                       △10,406                 △11,020
         連結の範囲の変更に伴う増減                          －                 96
        退職給付債務の期末残高                        331,621                 335,790
        (注)　簡便法を適用した制度を含みます。
     (2)  年金資産の期首残高と期末残高の調整表

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        年金資産の期首残高                        278,460    百万円             289,991    百万円
         期待運用収益                        6,764                 7,045
         数理計算上の差異の発生額                        4,438                15,523
         事業主からの拠出額                        8,958                 8,845
         退職給付の支払額                       △8,632                 △9,141
        年金資産の期末残高                        289,991                 312,263
        (注)　簡便法を適用した制度を含みます。
     (3)  退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資

      産の調整表
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        積立型制度の退職給付債務                        301,699    百万円             305,229    百万円
        年金資産                       △289,991                 △312,263
                                11,707                △7,034
        非積立型制度の退職給付債務                         29,922                 30,561
        連結貸借対照表に計上された
                                41,629                 23,527
        負債と資産の純額
        退職給付に係る負債                         43,011                 30,733

        退職給付に係る資産                        △1,381                 △7,206
        連結貸借対照表に計上された
                                41,629                 23,527
        負債と資産の純額
        (注)　簡便法を適用した制度を含みます。
                                110/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (4)  退職給付費用及びその内訳の金額
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        勤務費用(注)１                         13,339   百万円              13,227   百万円
        利息費用                         2,599                 2,658
        期待運用収益                        △6,764                 △7,045
        数理計算上の差異の費用処理額                         7,806                 5,432
        過去勤務費用の費用処理額                           26                △7
        その他(注)２                          532                 595
        確定給付制度に係る退職給付費用                         17,539                 14,861
        (注)   １　簡便法を適用している連結子会社の退職給付費用は、勤務費用に計上しています。
          ２　その他は、主に割増退職金の支払額です。
     (5)  退職給付に係る調整額

       退職給付に係る調整額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        過去勤務費用                           26 百万円               △7  百万円
        数理計算上の差異                         12,529                 21,747
        合計                         12,556                 21,739
     (6)  退職給付に係る調整累計額

       退職給付に係る調整累計額に計上した項目(税効果控除前)の内訳は次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        未認識過去勤務費用                           83 百万円                76 百万円
        未認識数理計算上の差異                        △15,315                  6,432
        合計                        △15,231                  6,508
     (7)  年金資産に関する事項

      ①　年金資産の主な内訳
        年金資産合計に対する主な分類ごとの比率は、次のとおりです。
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        債券                           36 ％                40 ％
        クレジット                           12                 14
        株式                           21                 13
        一般勘定                           15                 11
        プライベートエクイティ                           5                10
        現金及び預金                           1                 1
        その他                           10                 11
        合計                          100                 100
      ②　長期期待運用収益率の設定方法

        年金資産の長期期待運用収益率を決定するため、現在及び予想される年金資産の配分と、年金資産を構成する
       多様な資産からの現在及び将来期待される長期の収益率を考慮しています。
                                111/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (8)  数理計算上の計算基礎に関する事項
       主要な数理計算上の計算基礎
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        割引率                     主として　     0.8  ％          主として　     0.8  ％
        長期期待運用収益率                     主として　     2.5  ％          主として　     2.5  ％
        予想昇給率                     主として　     4.5  ％          主として　     4.5  ％
        (注)　予想昇給率は、ポイント制度に基づき算定しています。
    ３．確定拠出制度

      連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、前連結会計年度                            156百万円     、当連結会計年度        186百万円     です。
                                112/161

















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (ストック・オプション等関係)
    １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
    　　該当事項はありません。
    ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

     (1)  ストック・オプションの内容
    会社名             提出会社           提出会社           提出会社           提出会社
    決議年月日           2006年４月27日           2007年５月17日           2008年５月15日           2009年５月21日

    付与対象者の区分           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び
    及び人数           執行役員　27名           執行役員　26名           執行役員　32名           執行役員　30名
    株式の種類
               普通株式　48,000株           普通株式　55,000株           普通株式　108,000株           普通株式　106,000株
    及び付与数
    付与日           2006年４月27日           2007年６月７日           2008年６月６日           2009年６月９日
    権利確定条件           (注)１           (注)１           (注)１           (注)１

    対象勤務期間           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。

               2006年４月28日から           2007年６月８日から           2008年６月７日から           2009年６月10日から
    権利行使期間
               2026年４月27日まで           2027年６月７日まで           2028年６月６日まで           2029年６月９日まで
    会社名             提出会社           提出会社           提出会社           提出会社

    決議年月日           2010年５月20日           2011年５月19日           2012年５月17日           2013年５月16日

    付与対象者の区分           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び
    及び人数           執行役員　30名           執行役員　28名           執行役員　33名           執行役員　32名
    株式の種類
               普通株式      105,000株      普通株式      130,000株      普通株式      147,000株
                                               普通株式　68,000株
    及び付与数
    付与日           2010年６月16日           2011年６月14日           2012年６月13日           2013年６月13日
    権利確定条件           (注)１           (注)１           (注)１           (注)１

    対象勤務期間           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。

               2010年６月17日から           2011年６月15日から           2012年６月14日から           2013年６月14日から
    権利行使期間
               2030年６月16日まで           2031年６月14日まで           2032年６月13日まで           2033年６月13日まで
    会社名             提出会社           提出会社           提出会社           提出会社

    決議年月日           2014年５月15日           2015年５月21日           2016年５月19日           2017年５月18日

    付与対象者の区分           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び           当社取締役及び
    及び人数           執行役員　34名           執行役員　34名           執行役員　35名           執行役員　35名
    株式の種類
               普通株式      100,000株
                          普通株式　63,000株           普通株式　66,000株           普通株式　64,000株
    及び付与数
    付与日           2014年６月13日           2015年６月12日           2016年６月14日           2017年６月14日
    権利確定条件           (注)１           (注)１           (注)１           (注)１

    対象勤務期間           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。           定めはありません。

               2014年６月14日から           2015年６月13日から           2016年６月15日から           2017年６月15日から
    権利行使期間
               2034年６月13日まで           2035年６月12日まで           2036年６月14日まで           2037年６月14日まで
                                113/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    会社名             提出会社

    決議年月日           2018年５月17日

    付与対象者の区分           当社取締役及び
    及び人数           執行役員　32名
    株式の種類
               普通株式　69,000株
    及び付与数
    付与日           2018年６月14日
    権利確定条件           (注)１

    対象勤務期間           定めはありません。

               2018年６月15日から
    権利行使期間
               2038年６月14日まで
     (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況

      ①　ストック・オプションの数
    会社名           提出会社         提出会社         提出会社         提出会社         提出会社
    決議年月日         2006年４月27日         2007年５月17日         2008年５月15日         2009年５月21日         2010年５月20日

    権利確定前

     期首(株)             6,000         7,000        19,000         22,000         29,000

     付与(株)               －         －         －         －         －

     失効(株)               －         －         －         －         －

     権利確定(株)             6,000         7,000        19,000         22,000         27,000

     未確定残(株)               －         －         －         －       2,000

    権利確定後

     期首(株)               －         －         －       1,000        10,000

     権利確定(株)             6,000         7,000        19,000         22,000         27,000

     権利行使(株)             6,000         7,000        19,000         22,000         33,000

     失効(株)               －         －         －         －         －

     未行使残(株)               －         －         －       1,000         4,000

                                114/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    会社名           提出会社         提出会社         提出会社         提出会社         提出会社

    決議年月日         2011年５月19日         2012年５月17日         2013年５月16日         2014年５月15日         2015年５月21日

    権利確定前

     期首(株)             38,000         55,000         26,000         55,000         34,000

     付与(株)               －         －         －         －         －

     失効(株)               －         －         －         －         －

     権利確定(株)             35,000         44,000         21,000         38,000         24,000

     未確定残(株)             3,000        11,000         5,000        17,000         10,000

    権利確定後

     期首(株)             15,000         16,000         6,000        13,000         8,000

     権利確定(株)             35,000         44,000         21,000         38,000         24,000

     権利行使(株)             37,000         51,000         20,000         42,000         26,000

     失効(株)               －         －         －         －         －

     未行使残(株)             13,000         9,000         7,000         9,000         6,000

    会社名           提出会社         提出会社         提出会社

    決議年月日         2016年５月19日         2017年５月18日         2018年５月17日

    権利確定前

     期首(株)             38,000         39,000         59,000

     付与(株)               －         －         －

     失効(株)               －         －         －

     権利確定(株)             25,000         24,000         33,000

     未確定残(株)             13,000         15,000         26,000

    権利確定後

     期首(株)             9,000         7,000         2,000

     権利確定(株)             25,000         24,000         33,000

     権利行使(株)             24,000         22,000         34,000

     失効(株)               －         －         －

     未行使残(株)             10,000         9,000         1,000

                                115/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ②　単価情報
    会社名            提出会社         提出会社         提出会社         提出会社         提出会社
    決議年月日          2006年４月27日         2007年５月17日         2008年５月15日         2009年５月21日         2010年５月20日

    権利行使価格(円)          １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円

    行使時平均株価(円)            2,235円         2,235円         2,235円         2,235円         2,261円

    付与日における公正
                                   876円         681円         717円
                －(注)２         1,571円
    な評価単価(円)
    会社名            提出会社         提出会社         提出会社         提出会社         提出会社

    決議年月日          2011年５月19日         2012年５月17日         2013年５月16日         2014年５月15日         2015年５月21日

    権利行使価格(円)          １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円

    行使時平均株価(円)            2,245円         2,290円         2,268円         2,283円         2,265円

    付与日における公正
                 592円         495円                 974円
                                 1,071円                 1,507円
    な評価単価(円)
    会社名            提出会社         提出会社         提出会社

    決議年月日          2016年５月19日         2017年５月18日         2018年５月17日

    権利行使価格(円)          １株当たり１円         １株当たり１円         １株当たり１円

    行使時平均株価(円)            2,287円         2,271円         2,265円

    付与日における公正
                1,356円         1,415円         1,283円
    な評価単価(円)
     (注)   １　権利確定条件は「第４　提出会社の状況　１　株式等の状況　(2)                                 新株予約権等の状況　①　ストックオプ
         ション制度の内容」に記載しています。
       ２　会社法施行前に付与されたストック・オプションであるため、記載していません。
    ３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

      基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用していま
     す。
                                116/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                               前連結会計年度               当連結会計年度
                               ( 2021年１月31日       )       ( 2022年１月31日       )
       繰延税金資産
        販売用不動産評価損                            12,796   百万円            12,640   百万円
        税務上の繰越欠損金(注)２                            9,430              10,775
        賞与引当金                            8,113               9,661
        退職給付に係る負債                            13,481               9,597
        減損損失累計額                            8,437               7,656
        固定資産未実現利益                            5,611               5,829
        未払事業税                            2,030               2,446
        投資有価証券評価損                            1,439               1,375
        未払社会保険料                            1,104               1,374
                                   14,029               14,256
        その他
       繰延税金資産小計
                                   76,474               75,613
        税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額
                                   △7,936               △8,984
        (注)２
        将来減算一時差異等の合計に係る評価性
                                  △13,286               △11,118
        引当額
       評価性引当額(注)１                            △21,223               △20,102
       繰延税金資産合計
                                   55,251               55,510
       繰延税金負債
        その他有価証券評価差額金                           △17,912               △18,118
                                  △13,106               △13,765
        その他
        繰延税金負債合計                           △31,018               △31,883
       繰延税金資産と繰延税金負債の純額                             24,232               23,627
       (注)   １　評価性引当額の主なものは、投資有価証券評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジュー

            リング不能と判断したものです。
          ２　税務上の繰越欠損金及び繰延税金資産の繰越期限別の金額
     前連結会計年度(        2021年１月31日       )
                    １年超      ２年超      ３年超      ４年超
             １年以内                                 ５年超       合計
                   ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
             (百万円)                                (百万円)      (百万円)
                   (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)
    税務上の繰越
               2,193      1,999      1,428        832     1,145      1,831      9,430
    欠損金　※
    評価性引当額          △1,537      △1,698      △1,135       △601     △1,145      △1,819      △7,936
    繰延税金資産            655      301      293      231       －      12     1,493

         ※　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額です。
     当連結会計年度(        2022年１月31日       )

                    １年超      ２年超      ３年超      ４年超
             １年以内                                 ５年超       合計
                   ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
             (百万円)                                (百万円)      (百万円)
                   (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)
    税務上の繰越
               1,306      1,423       830     1,057      1,125      5,032      10,775
    欠損金　※
    評価性引当額           △986     △1,277       △830     △1,057      △1,125      △3,706      △8,984
    繰延税金資産            319      145       －      －      －     1,326      1,791

         ※　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額です。
                                117/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった
     主要な項目別の内訳
                               前連結会計年度               当連結会計年度
                               ( 2021年１月31日       )       ( 2022年１月31日       )
                            法定実効税率と税効果会計               法定実効税率と税効果会計
                            適用後の法人税等の負担率               適用後の法人税等の負担率
                            との間の差異が法定実効税               との間の差異が法定実効税
                            率の100分の５以下であるた               率の100分の５以下であるた
                            め注記を省略しています。               め注記を省略しています。
      (企業結合等関係)

      取得による企業結合
      １．企業結合の概要
      (1)  被取得企業の名称及びその事業の内容
         被取得企業の名称　THE           HOLT   GROUP,    INC.　他28社
         事業の内容　　　　戸建住宅分譲事業及び宅地開発分譲事業
      (2)  企業結合を行った主な理由
         国際事業において米国戸建住宅販売事業展開エリアを西海岸北西部にも拡大することを目的とし、THE                                               HOLT
        GROUP,    INC.等の株式等を取得しました。
      (3)  企業結合日
         2021年12月22日(米国時間)
      (4)  企業結合の法的形式
         株式等の取得
      (5)  結合後企業の名称
         変更はありません。
      (6)  取得した議決権比率
         100％
      (7)  取得企業を決定するに至った主な根拠
         当社の連結子会社であるSH             RESIDENTIAL      HOLDINGS,     LLCの子会社として新設したHOLT               GROUP   HOLDINGS,     LLC
        が現金を対価として株式等を取得したことによるものです。
      ２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間

         2021年12月31日をみなし取得日としており、被取得企業の決算日である12月31日現在の貸借対照表のみを連
        結しているため、被取得企業の業績は含まれていません。
      ３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

         取得の対価          現金（未払金を含む）               39,656百万円
         取得原価                                                39,656百万円
       (注)当連結会計年度末において、取得原価が確定しておらず、上記は暫定的な金額です。
      ４．主要な取得関連費用の内訳及び金額

         アドバイザリー費用等　　　　　　　　                   　　441百万円
      ５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

         のれん及び負ののれんは発生していません。
       (注)当連結会計年度末において、取得原価が未確定で、また取得原価の配分が完了していないため、その時点で
         入手可能な合理的情報に基づき暫定的な会計処理を行っています。
                                118/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
         流動資産                                                57,191百万円
         固定資産                                                      27
         資産合計                                                57,218
         流動負債                                                  3,904
         固定負債                                                13,658
         負債合計                                                17,562
      ７．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及ぼす影

        響の概算額及びその算定方法
          売上高        39,787百万円
          営業利益　      5,048
          (概算額の算定方法)

          企業結合が当連結会計年度開始の日に完了したと仮定して算定された売上高及び損益情報と、当社の連結
         損益計算書における売上高及び損益情報との差額を、影響の概算額としています。
          なお当該注記は監査証明を受けていません。
      (資産除去債務関係)

     資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
      イ　当該資産除去債務の概要
        住宅展示場の出展契約及び事務所や賃貸用不動産の定期借地契約に伴う原状回復義務等です。
      ロ　当該資産除去債務の金額の算定方法

        物件ごとに使用見込期間を見積り、割引率は期首時点のリスクフリーレートを使用して資産除去債務の金額を
       計算しています。
      ハ　当該資産除去債務の総額の増減

                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        期首残高                       3,698   百万円              3,679   百万円
        有形固定資産の取得に伴う増加額                        222                 169
        時の経過による調整額                         19                 17
        資産除去債務の履行による減少額                       △189                 △119
        その他増減額                        △72                 △57
        期末残高                       3,679                 3,690
                                119/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (賃貸等不動産関係)
      当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸住宅や賃貸オフィスビル等を有しています。
     前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は5,012百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売
     上原価に計上)、減損損失は320百万円(特別損失に計上)です。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃
     貸損益は2,804百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)です。
      また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりです。
                                                 (単位：百万円)
                           前連結会計年度                 当連結会計年度
                          (自　   2020年２月１日               (自　   2021年２月１日
                          至　  2021年１月31日       )        至　  2022年１月31日       )
    連結貸借対照表計上額
        期首残高                            406,069                 433,407

        期中増減額                            27,337                  3,539

        期末残高                            433,407                 436,946

    期末時価                               535,435                 519,730

     (注)   １　連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
       ２　期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(76,302百万円)であり、主な減少額はたな卸
         資産との振替(40,767百万円)、減価償却(7,929百万円)です。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得
         （64,772百万円）であり、主な減少額はたな卸資産との振替（52,515百万円）、減価償却（9,134百万円）
         です。
       ３　期末の時価は、主要な物件については不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件に
         ついては「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額です。
                                120/161












                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
    １．報告セグメントの概要
      当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者
     が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
      当社グループは、“「わが家」を世界一幸せな場所にする”                            をグローバルビジョンとし、事業ドメインを「住」に
     特化した成長戦略の展開を図ることを経営方針として掲げ、ハード・ソフト・サービスを提供するグローバル企業を
     目指し、各事業領域ごとに戦略を立案し事業活動を行っています                              。
      当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領
     域を除いた「戸建住宅事業」、「賃貸住宅事業」、「建築・土木事業」、「リフォーム事業」、「不動産フィー事
     業」、「分譲住宅事業」、「マンション事業」、「都市再開発事業」、「国際事業」を報告セグメントとしていま
     す。
      各報告セグメントの内容は以下のとおりです。

       戸建住宅事業        ： 戸建住宅の設計、施工の請負
       賃貸住宅事業        ： 賃貸住宅、事業用建物等の設計、施工の                  請負
       建築・土木事業        ： RC造等による賃貸住宅及び事業用建物等の建築工事及び土木工事の設計、施工の請負
       リフォーム事業        ： 住宅等の増改築
       不動産フィー事業        ： 不動産の転貸借、管理、運営及び仲介等
       分譲住宅事業        ： 住宅、宅地の分譲、分譲宅地上に建築する住宅の設計、施工の請負
       マンション事業        ： マンションの分譲
       都市再開発事業        ： オフィスビル、商業施設等の開発、保有不動産の管理、運営
       国際事業        ： 海外における戸建住宅の請負、分譲住宅及び宅地の販売、マンション及び商業施設等の開
                発、分譲
    ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

      報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」におけ
     る記載と同一です。
                                121/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
      前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
                                                 (単位：百万円)
                                  報告セグメント
                   戸建住宅     賃貸住宅          リフォーム      不動産     分譲住宅     マンション
                             建築・土木
                               事業
                    事業     事業           事業    フィー事業       事業     事業
    売上高
    (1)  外部顧客への売上高

                    323,332     358,745     302,837     141,090     557,632     139,151      77,091
    (2)  セグメント間の内部
                      －    3,098     6,580      477    3,209       －     －
      売上高又は振替高
          計         323,332     361,844     309,417     141,567     560,841     139,151      77,091
    セグメント利益又は
                    32,231     47,052     16,051     20,479     43,869      7,586     8,817
    セグメント損失（△）
    セグメント資産                53,521     42,719     226,536      16,992     129,178     140,667     153,256
    その他の項目

    減価償却費                3,506     1,782     1,276      108     789    1,113       13

    有形固定資産及び
                     3,701     1,525     1,904       78     769     994     374
    無形固定資産の増加額
                       報告セグメント

                                                   連結財務諸
                                    その他           調整額
                                          合計          表計上額
                                    (注１)           (注２)
                  都市再開発
                                                    (注３)
                        国際事業       計
                    事業
    売上高
    (1)  外部顧客への売上高

                    104,953     370,686    2,375,520       71,384    2,446,904         －  2,446,904
    (2)  セグメント間の内部
                      140      －   13,506      5,869     19,375    △ 19,375       －
      売上高又は振替高
          計         105,093     370,686    2,389,026       77,254    2,466,280      △ 19,375    2,446,904
    セグメント利益又は
                    16,565     39,708     232,362     △ 2,480    229,882     △ 43,363     186,519
    セグメント損失（△）
    セグメント資産               542,621     923,676    2,229,171       13,121    2,242,292      383,568    2,625,861
    その他の項目

    減価償却費                7,759     1,474     17,823       683    18,506      3,219     21,726

    有形固定資産及び
                    79,314      1,124     89,787       25   89,813      6,796     96,609
    無形固定資産の増加額
     (注)   １　その他は、主にエクステリア事業です。
       ２　調整額は、以下のとおりです。
        (1)  セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額                        △43,363百万円       には、セグメント間取引消去             △3,145
          百万円   、各セグメントに配賦していない全社費用                   △40,217百万円       が含まれています。全社費用は、主に報
          告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。
        (2)  セグメント資産の調整額           383,568百万円       は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用
          資金(現金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。
        (3)  減価償却費の調整額         3,219百万円      は、全社資産に係る償却費です。
        (4)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                      6,796百万円      は、本社設備等の設備投資額です。
       ３　セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
                                122/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      当連結会計年度(自　          2021年２月１日       　至　   2022年１月31日       )
                                                 (単位：百万円)
                                  報告セグメント
                   戸建住宅     賃貸住宅          リフォーム      不動産     分譲住宅     マンション
                             建築・土木
                               事業
                    事業     事業           事業    フィー事業       事業     事業
    売上高
    (1)  外部顧客への売上高

                    352,732     384,022     261,930     156,167     584,969     191,488      90,612
    (2)  セグメント間の内部
                      －    3,324     8,846      566    3,538       －     －
      売上高又は振替高
          計         352,732     387,347     270,776     156,733     588,507     191,488      90,612
    セグメント利益又は
                    42,475     56,047     15,146     25,546     50,480     14,548     12,486
    セグメント損失（△）
    セグメント資産                53,782     43,486     239,315      17,596     125,055     174,079     226,803
    その他の項目

    減価償却費                3,519     1,765     1,400      110     804    1,271       46

    有形固定資産及び
                     5,592     2,010     4,050       61     931    1,546      215
    無形固定資産の増加額
                       報告セグメント

                                                   連結財務諸
                                    その他           調整額
                                          合計          表計上額
                                    (注１)           (注２)
                  都市再開発
                                                    (注３)
                        国際事業       計
                    事業
    売上高
    (1)  外部顧客への売上高

                    102,736     388,936    2,513,595       75,984    2,589,579         －  2,589,579
    (2)  セグメント間の内部
                      648      －   16,923      6,828     23,752    △ 23,752       －
      売上高又は振替高
          計         103,384     388,936    2,530,519       82,812    2,613,331      △ 23,752    2,589,579
    セグメント利益又は
                    11,276     50,147     278,155     △ 1,208    276,946     △ 46,786     230,160
    セグメント損失（△）
    セグメント資産               565,506    1,022,182     2,467,808       13,528    2,481,336      319,852    2,801,189
    その他の項目

    減価償却費                9,023     1,573     19,515       661    20,177      3,891     24,069

    有形固定資産及び
                    67,931      1,477     83,817       76   83,893      5,618     89,512
    無形固定資産の増加額
     (注)   １　その他は、主にエクステリア事業です。
       ２　調整額は、以下のとおりです。
        (1)  セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額                        △46,786百万円       には、セグメント間取引消去             △3,484
          百万円   、各セグメントに配賦していない全社費用                   △43,301百万円       が含まれています。全社費用は、主に報
          告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。
        (2)  セグメント資産の調整額           319,852百万円       は、全社資産です。全社資産の主なものは、親会社での余資運用
          資金(現金及び有価証券)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。
        (3)  減価償却費の調整額         3,891百万円      は、全社資産に係る償却費です。
        (4)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                      5,618百万円      は、本社設備等の設備投資額です。
       ３　セグメント利益又はセグメント損失（△）は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
                                123/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      【関連情報】
     前連結会計年度(自           2020年２月１日        至   2021年１月31日       )
    １．製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。
    ２．地域ごとの情報

     (1)  売上高
                                       (単位：百万円)
        日　　本           アメリカ          その他の地域            合　　計
          2,069,993            240,711           136,200          2,446,904

     (注)　売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。
     (2)  有形固定資産

       本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省
      略しています。
    ３．主要な顧客ごとの情報

      全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。
     当連結会計年度(自           2021年２月１日        至   2022年１月31日       )

    １．製品及びサービスごとの情報
      セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。
    ２．地域ごとの情報

     (1)  売上高
                                       (単位：百万円)
        日　　本           アメリカ          その他の地域            合　　計
          2,180,221            297,432           111,925          2,589,579

     (注)　売上高は事業活動を行う地域を基礎として分類しています。
     (表示方法の変更)

      前連結会計年度において、「その他の地域」に含まれていた「アメリカ」の売上高は、重要性が増したため、当連
     結会計年度から区分掲記しています。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の「２．地域ごとの情
     報（１）売上高」の組替を行っています。
      この結果、前連結会計年度において「その他の地域」に表示していた376,911百万円は、「アメリカ」240,711百万
     円、「その他の地域」136,200百万円として組替えています。
     (2)  有形固定資産

       本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省
      略しています。
    ３．主要な顧客ごとの情報

      全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10％以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。
                                124/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
     前連結会計年度(自           2020年２月１日        至   2021年１月31日       )
                                                 (単位：百万円)
            戸建住宅        賃貸住宅       建築・土木        リフォーム       不動産フィー         分譲住宅
             事業        事業        事業        事業        事業        事業
    減損損失            43        －        13        －        －        －
            マンション        都市再開発

                            国際事業        その他       全社・消去         合計
             事業        事業
    減損損失            －       278        －        20        －       356
     当連結会計年度(自           2021年２月１日        至   2022年１月31日       )

                                                 (単位：百万円)
            戸建住宅        賃貸住宅       建築・土木        リフォーム       不動産フィー         分譲住宅
             事業        事業        事業        事業        事業        事業
    減損損失            －        －        －        11        －        －
            マンション        都市再開発

                            国際事業        その他       全社・消去         合計
             事業        事業
    減損損失            －        －        －        61       466        539
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

     前連結会計年度(自           2020年２月１日        至   2021年１月31日       )
                                                 (単位：百万円)
            戸建住宅        賃貸住宅       建築・土木        リフォーム       不動産フィー         分譲住宅
             事業        事業        事業        事業        事業        事業
    当期償却額            －        －        －        －        －        －
    当期末残高            －        －        －        －        －        －
            マンション        都市再開発

                            国際事業        その他       全社・消去         合計
             事業        事業
    当期償却額            －        －      1,391         －        －      1,391
    当期末残高            －        －      1,575         －        －      1,575
     当連結会計年度(自           2021年２月１日        至   2022年１月31日       )

                                                 (単位：百万円)
            戸建住宅        賃貸住宅       建築・土木        リフォーム       不動産フィー         分譲住宅
             事業        事業        事業        事業        事業        事業
    当期償却額            －        －        －        －        －        －
    当期末残高            －        －        －        －        －        －
            マンション        都市再開発

                            国際事業        その他       全社・消去         合計
             事業        事業
    当期償却額            －        －      1,433         －        －      1,433
    当期末残高            －        －       250        －        －       250
                                125/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
     前連結会計年度(自           2020年２月１日        至   2021年１月31日       )
      該当事項はありません。
     当連結会計年度(自           2021年２月１日        至   2022年１月31日       )
      該当事項はありません。
      【関連当事者情報】

    関連当事者との取引
     連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
      連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等
     前連結会計年度(自　          2020年２月１日       　至　   2021年１月31日       )
                              議決権等の
                     資本金又
           会社等の名称
                          事業の内容     所有(被所     関連当事者          取引金額         期末残高
      種類            所在地    は出資金                   取引の内容           科目
                          又は職業     有)割合     との関係          (百万円)         (百万円)
           又は氏名
                     (百万円)
                                (％)
                               (被所有)

                         当社
                                   リフォーム     リフォーム
                               直接
    役員      稲垣士郎               代表取締役                       37         ―
                  ―    ―                             ―
                                   工事の請負     工事の請負
                         副会長
                               0.00％
     (注)   １　取引金額には消費税等は含まれていません。

       ２　取引条件及び取引条件の決定方針等
         上記取引については、一般的取引条件と同様に決定しています。
     当連結会計年度(自           2021年２月１日        至   2022年１月31日       )

      該当事項はありません。
                                126/161












                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (１株当たり情報)
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
             項目              (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
    １株当たり純資産額                              1,948円12銭                 2,184円36銭
    １株当たり当期純利益                               181円18銭                 227円37銭

    潜在株式調整後１株当たり当期純利益                               181円02銭                 227円25銭

     (注)　算定上の基礎

       １　１株当たり純資産額
                                  前連結会計年度末             当連結会計年度末
                                  ( 2021年１月31日       )      ( 2022年１月31日       )
          連結貸借対照表上の純資産額(百万円)                              1,368,887             1,520,959
          連結貸借対照表上の純資産額と普通株式に係

                                         42,351             47,018
          る純資産額との差額(百万円)
           (うち、新株予約権)                               ( 508  )           ( 186  )

           (うち、非支配株主持分)                              ( 41,842   )          ( 46,832   )

          普通株式に係る純資産額(百万円)                              1,326,535             1,473,940

          普通株式の発行済株式数(千株)                               684,683             684,683

          普通株式の自己株式数(千株)                                3,753             9,913

          １株当たり純資産額の算定に用いられた普通

                                         680,929             674,769
          株式の数(千株)
       ２　１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益

                                   前連結会計年度             当連結会計年度
                                 (自　   2020年２月１日           (自　   2021年２月１日
                                  至　  2021年１月31日       )    至　  2022年１月31日       )
          １株当たり当期純利益
           親会社株主に帰属する当期純利益(百万円)                              123,542             153,905

           普通株主に帰属しない金額(百万円)                                －             －

           普通株式に係る親会社株主に帰属する当期

                                         123,542             153,905
           純利益(百万円)
           普通株式の期中平均株式数(千株)                              681,885             676,884

          潜在株式調整後１株当たり当期純利益

           親会社株主に帰属する当期純利益調整額

                                           －             －
           (百万円)
           普通株式増加数(千株)

            新株予約権                               558             264

            業績連動型株式報酬                               42             103

          希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後

          １株当たり当期純利益の算定に含まれなかっ                                 －             －
          た潜在株式の概要
                                127/161


                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (重要な後発事象)
      （自己株式の取得）
       当社は、2022年３月10日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法
      第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議し、自己株式の取得を以下のとおり実施しました。
      １．自己株式の取得に関する取締役会の決議内容

       (1)  自己株式の取得を行う理由
          経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行及び資本効率の向上を通じて株主利益向上を図るため
       (2)  取得対象株式の種類
          当社普通株式
       (3)  取得し得る株式の総数
          15,000,000株（上限）
       (4)  株式の取得価額の総額
          30,000百万円（上限）
       (5)  取得期間
          2022年３月11日～2023年１月31日
       (6)  取得方法
          市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引」（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）
      ２．有価証券報告書提出日の属する月の前月末現在における取得状況

       (1)  取得した株式の種類
          当社普通株式
       (2)  取得した株式の総数
          1,567,100株
       (3)  株式の取得価額の総額
          3,758百万円
       (4)  取得期間
          2022年３月11日～2022年３月31日
       (5)  取得方法
          東京証券取引所における市場買付け
                                128/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ⑤ 【連結附属明細表】
       【社債明細表】
                             当期首残高      当期末残高       利率
       会社名          銘柄      発行年月日                        担保     償還期限
                              (百万円)      (百万円)      (％)
              第19回無担保社債
                        2016年       30,000                     2021年
    積水ハウス㈱          (社債間限定同順                          －   0.04    無担保
                        ７月14日       ( 30,000   )                  ７月20日
              位特約付)
              第20回無担保社債
                        2016年                            2023年
    積水ハウス㈱          (社債間限定同順                 30,000      30,000     0.11    無担保
                        ７月14日                            ７月20日
              位特約付)
              第21回無担保社債
                        2016年                            2026年
    積水ハウス㈱          (社債間限定同順                 20,000      20,000     0.20    無担保
                        ７月14日                            ７月17日
              位特約付)
              第１回利払繰延条
                                                     2077年
              項・期限前償還条          2017年                   0.81
    積水ハウス㈱                           120,000      120,000          無担保     ８月18日
              項付無担保社債          ８月18日                  (※１)
                                                     (※２)
              (劣後特約付)
                               200,000
        合計          ―        ―            170,000       ―    ─      ―
                               ( 30,000   )
     (注)   １  （）内書は、１年以内の償還予定額です。
       ２  ※１　2017年８月18日の翌日から2022年８月18日までは固定利率、2022年８月18日の翌日以降は変動利率で
            す(2022年８月19日に金利のステップアップが発生)。
         ※２　2022年８月18日以降の各利払日に当社の裁量で期限前償還が可能な特約条項が付されています。
       ３  連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりです。
            １年以内        １年超２年以内         ２年超３年以内          ３年超４年以内         ４年超５年以内
            (百万円)         (百万円)          (百万円)         (百万円)          (百万円)
                 －       30,000            －         －       20,000
                                129/161













                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       【借入金等明細表】
                      当期首残高         当期末残高         平均利率
           区分                                       返済期限
                       (百万円)         (百万円)          (％)
    短期借入金                     166,019         219,218          1.22       ―
    １年以内に返済予定の長期借入金                     36,582         8,244         1.39       ―

    １年以内に返済予定の
                         19,938         7,991         0.92       ―
    ノンリコース長期借入金
    １年以内に返済予定のリース債務                       864         982         －      ―
    長期借入金(１年以内に返済予定
                         115,778         110,299          1.84    2023年～2029年
    のものを除く)
    ノンリコース長期借入金(１年
                         16,886         26,256          1.15    2023年～2024年
    以内に返済予定のものを除く)
    リース債務(１年以内に返済予定
                          6,896         6,869          －   2023年～2049年
    のものを除く)
           合計              362,966         379,862           ―      ―
     (注)   １　平均利率の算定については、当期末の利率をもとに期末残高に対する加重平均利率を記載しています。
       ２　リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
         連結貸借対照表に計上しているため、記載していません。
       ３　長期借入金、ノンリコース債務及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く)の連結決算日後５年間の
         返済予定額は以下のとおりです。
                    １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
                      (百万円)          (百万円)          (百万円)          (百万円)
          長期借入金               45,184          5,018         37,956          20,789
          ノンリコース
                         17,935          8,321           －          －
          長期借入金
          リース債務                894          647          481          399
       【資産除去債務明細表】

       当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結会計
      年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規定により記
      載を省略しています。
     (2) 【その他】

       当連結会計年度における四半期情報等
        (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
    売上高(百万円)                   608,590         1,223,605          1,844,812          2,589,579

    税金等調整前四半期(当期)
                        55,042         111,216          173,582          234,334
    純利益(百万円)
    親会社株主に帰属する四半期
                        36,171          72,552         115,895          153,905
    (当期)純利益(百万円)
    １株当たり四半期(当期)
                         53.20         106.90          171.06          227.37
    純利益(円)
        (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり四半期純利益(円)                    53.20          53.71          64.22          56.33

                                130/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    ２  【財務諸表等】
     (1)  【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年１月31日)              (2022年１月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金預金                               249,597              183,896
        受取手形                                  152               9
        完成工事未収入金                                29,924              29,006
        不動産事業未収入金                                2,846              3,179
        未成工事支出金                                2,244              2,457
                                     ※２   53,333            ※２   68,102
        分譲建物
                                    ※２   163,149            ※２   213,481
        分譲土地
        未成分譲土地                                30,384              37,731
        半製品                                2,738              3,876
        原材料                                1,897              2,607
        仕掛品                                  730              871
        貯蔵品                                1,058              1,112
        前渡金                                  673              891
        前払費用                                6,970              6,890
        短期貸付金                                5,233                －
        未収入金                                12,623              24,199
        その他                                6,948              6,347
                                        △ 715             △ 798
        貸倒引当金
        流動資産合計                               569,791              583,863
      固定資産
        有形固定資産
                                    ※２   205,901            ※２   204,162
         建物
                                      △ 110,152             △ 109,664
          減価償却累計額
          建物（純額）                             95,749              94,498
                                     ※２   14,041            ※２   13,679
         構築物
                                      △ 10,536             △ 10,575
          減価償却累計額
          構築物（純額）                              3,504              3,104
                                     ※２   58,234            ※２   58,109
         機械及び装置
                                      △ 51,949             △ 51,868
          減価償却累計額
          機械及び装置（純額）                              6,285              6,241
                                                     ※２   535
         車両運搬具
                                         555
                                        △ 500             △ 481
          減価償却累計額
          車両運搬具（純額）                               55              53
                                     ※２   25,259            ※２   25,771
         工具、器具及び備品
                                      △ 21,432             △ 21,999
          減価償却累計額
          工具、器具及び備品（純額）                              3,826              3,772
                                   ※２ ,※４   243,266          ※２ ,※４   231,030
         土地
         リース資産                               1,908              2,416
                                        △ 885            △ 1,247
          減価償却累計額
          リース資産（純額）                              1,022              1,169
                                     ※２   38,465            ※２   47,777
         建設仮勘定
         有形固定資産合計                              392,175              387,647
                                131/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年１月31日)              (2022年１月31日)
        無形固定資産
         工業所有権                                 17              15
         借地権                               1,608              1,608
                                     ※２   12,238            ※２   13,462
         ソフトウエア
         リース資産                                 38              26
         施設利用権                                 40              34
                                         111              111
         電話加入権
         無形固定資産合計                               14,054              15,259
        投資その他の資産
                                     ※４   93,875            ※４   95,770
         投資有価証券
         関係会社株式                              453,674              464,185
         その他の関係会社有価証券                               18,770              19,280
         長期貸付金                               1,407              1,200
         従業員に対する長期貸付金                               2,549              1,859
         関係会社長期貸付金                               23,069              38,693
         敷金及び保証金                               19,806              19,191
         長期前払費用                                879              858
         前払年金費用                                 44              －
         繰延税金資産                               7,401              5,695
                                     ※３   11,003            ※３   8,301
         その他
                                       △ 6,092             △ 7,740
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              626,390              647,296
        固定資産合計                              1,032,620              1,050,202
      資産合計                                1,602,411              1,634,066
     負債の部
      流動負債
        支払手形                                4,526              3,809
        電子記録債務                                53,662              62,942
        買掛金                                16,608              20,578
        工事未払金                                35,605              37,143
        1年内償還予定の社債                                30,000                －
        1年内返済予定の長期借入金                                25,000                －
        リース債務                                  370              404
        未払金                                3,096              3,145
        未払費用                                13,091              11,523
        未払法人税等                                13,321              15,689
        未払消費税等                                11,075              11,247
        未成工事受入金                                71,273              92,046
        前受金                                11,309              11,351
                                    ※１   208,136            ※１   225,647
        預り金
        賞与引当金                                16,576              19,463
        役員賞与引当金                                  320              298
        完成工事補償引当金                                2,387              2,587
        資産除去債務                                  700              691
                                         510              454
        その他
        流動負債合計                               517,572              519,025
                                132/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2021年１月31日)              (2022年１月31日)
      固定負債
        社債                               170,000              170,000
        リース債務                                  796              914
                                     ※４   13,661            ※４   12,819
        長期預り敷金保証金
        長期未払金                                  410              429
        退職給付引当金                                20,501              23,108
        資産除去債務                                  810              871
                                        3,550              3,667
        その他
        固定負債合計                               209,731              211,810
      負債合計                                 727,304              730,836
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               202,591              202,591
        資本剰余金
                                       258,344              258,344
         資本準備金
         資本剰余金合計                              258,344              258,344
        利益剰余金
         利益準備金                               23,128              23,128
         その他利益剰余金
          配当準備積立金                             18,000              18,000
          別途積立金                             260,800              275,800
                                        77,821              103,131
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                              379,750              420,059
        自己株式                               △ 6,713             △ 20,805
        株主資本合計                               833,972              860,190
      評価・換算差額等
                                        40,626              42,853
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                                40,626              42,853
      新株予約権                                   508              186
      純資産合計                                 875,107              903,230
     負債純資産合計                                 1,602,411              1,634,066
                                133/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ②  【損益計算書】
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自　2020年２月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2022年１月31日)
     完成工事高                                  860,068              936,384
                                    ※２   673,149            ※２   725,504
     完成工事原価
     完成工事総利益                                  186,918              210,879
     不動産事業売上高
                                       195,237              213,980
                                    ※２   158,980            ※２   180,646
     不動産事業売上原価
     不動産事業総利益                                   36,256              33,334
     売上高合計
                                      1,055,305              1,150,364
                                       832,130              906,150
     売上原価合計
     売上総利益                                  223,175              244,213
     販売費及び一般管理費
      広告宣伝費                                 15,089              15,204
      販売促進費                                 10,434              10,920
      取扱手数料                                 13,316              14,832
      貸倒引当金繰入額                                    －              28
      役員報酬                                   898              954
      従業員給料手当                                 44,448              46,000
      従業員賞与                                  9,664              9,467
      賞与引当金繰入額                                  8,766              10,208
      役員賞与引当金繰入額                                   320              302
      退職給付費用                                  7,499              6,352
      法定福利費                                  9,299              9,641
      福利厚生費                                  3,778              3,492
      旅費及び交通費                                  4,173              4,034
      賃借料                                  3,192              3,208
      光熱費                                   770              788
      減価償却費                                  6,258              7,075
      消耗品費                                  1,693              1,717
      試験研究費                                  1,025               944
      調査費                                   367              432
      保険料                                   183              194
      租税公課                                  6,875              7,887
      通信費                                  1,119              1,057
      交際費                                   578              529
                                      ※１   180            ※１   180
      商標使用料
                                        11,280              13,377
      雑費
                                    ※２   161,214            ※２   168,834
      販売費及び一般管理費合計
     営業利益                                   61,961              75,379
                                134/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                                                  (単位：百万円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自　2020年２月１日              (自　2021年２月１日
                               　至　2021年１月31日)              　至　2022年１月31日)
     営業外収益
                                     ※３   1,986            ※３   1,790
      受取利息
                                     ※３   29,607            ※３   47,673
      受取配当金
      為替差益                                    －              740
                                        2,976              2,921
      その他
      営業外収益合計                                 34,570              53,125
     営業外費用
      支払利息                                    60              56
      社債利息                                  1,066              1,053
      関係会社事業損失                                  2,738              1,544
      為替差損                                  1,197                －
                                        3,053              2,654
      その他
      営業外費用合計                                  8,117              5,308
     経常利益                                   88,414              123,196
     特別利益
      関係会社清算益                                    －             2,842
                                        3,574               409
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                  3,574              3,252
     特別損失
      関係会社株式評価損                                  2,886              1,924
      関係会社株式売却損                                    －             1,176
                                      ※４   887            ※４   970
      固定資産除売却損
      減損損失                                    43              466
      投資有価証券売却損                                    9              51
                                      ※５   336            ※５   18
      新型コロナウイルス感染症による損失
      特別損失合計                                  4,163              4,608
     税引前当期純利益                                   87,825              121,840
     法人税、住民税及び事業税
                                        18,334              24,691
                                        △ 510              870
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   17,824              25,561
     当期純利益                                   70,001              96,279
                                135/161









                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       (イ)   【完成工事原価報告書】
                          前事業年度               当事業年度
                       (自　2020年２月１日               (自　2021年２月１日
                                                     増減
                        至　2021年１月31日)               至　2022年１月31日)
                                                    (百万円)
                  注記              構成比               構成比
          区分             金額(百万円)               金額(百万円)
                  番号              (％)               (％)
    Ⅰ　材料費                       152,793      22.7         173,604      23.9      20,811
    Ⅱ　外注費                       417,482      62.0         445,638      61.4      28,156
    Ⅲ　経費                       102,874      15.3         106,261      14.7      3,387
      運搬費                     21,064               22,464            1,399
      人件費                     59,192               60,092             900
      諸口                     22,617               23,705            1,087
          合計                 673,149      100.0         725,504      100.0      52,355
      (ロ)   【不動産事業売上原価明細書】

                          前事業年度               当事業年度
                       (自　2020年２月１日               (自　2021年２月１日
                                                     増減
                        至　2021年１月31日)               至　2022年１月31日)
                                                    (百万円)
                  注記              構成比               構成比
          区分             金額(百万円)               金額(百万円)
                  番号              (％)               (％)
    Ⅰ　土地購入費                       56,723      40.8         119,590      58.9      62,867
    Ⅱ　土地造成工事費                        4,540      3.3         4,878      2.4       338
    Ⅲ　建築材料費                        2,949      2.1         2,715      1.3      △234
    Ⅳ　建築工事外注費                       51,385      36.9         49,900      24.6     △1,485
    Ⅴ　経費                       23,539      16.9         25,978      12.8      2,439
      受入高合計                     139,137      100.0         203,063      100.0      63,925
      他勘定振替高            ※１         22,762               50,031           27,268
      期首分譲建物たな卸高                     47,216               53,333
      期首分譲土地たな卸高                     170,506               163,149
      期首未成分譲土地
                            26,224               30,384
      たな卸高
      期末分譲建物たな卸高                     53,333               68,102
      期末分譲土地たな卸高                     163,149               213,481
      期末未成分譲土地
                            30,384               37,731
      たな卸高
     差引不動産事業売上原価                      158,980               180,646            21,665
     (注)※１　前事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替22,762百万円です。
          当事業年度の他勘定振替高は、固定資産からの振替50,031百万円です。
       原価計算の方法

        (1)  完成工事原価
          工事指図書別の個別原価法により計算しています。
        (2)  不動産事業売上原価
           土地については購入団地別の個別原価法により計算しており、建物については工事指図書別の個別
          原価法により計算しています。
       原価差額の調整
         各現場における材料費の価額は、予定価額によっているため実際額との差額は原価差額として集計し、
        期末において完成工事原価・不動産事業売上原価及び未成工事支出金・分譲建物に配賦しています。
                                136/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ③  【株主資本等変動計算書】
       前事業年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
                                                 (単位：百万円)
                                  株主資本
                     資本剰余金                   利益剰余金
                                       その他利益剰余金
               資本金
                        資本剰余金                             利益剰余金
                   資本準備金          利益準備金
                                  配当準備     特別償却          繰越利益
                         合計                             合計
                                           別途積立金
                                  積立金     準備金          剰余金
    当期首残高           202,591     258,344     258,344     23,128     18,000      170   270,800     67,798    379,897
    当期変動額
     剰余金の配当            －     －     －     －     －     －     －  △ 58,726    △ 58,726
     特別償却準備金の
                 －     －     －     －     －   △ 170     －    170     －
     取崩
     別途積立金の積立            －     －     －     －     －     －     －     －     －
     別途積立金の取崩            －     －     －     －     －     －  △ 10,000     10,000      －
     当期純利益            －     －     －     －     －     －     －   70,001     70,001
     自己株式の取得            －     －     －     －     －     －     －     －     －
     自己株式の処分            －     －     －     －     －     －     －    △ 99    △ 99
     自己株式の消却            －     －     －     －     －     －     －  △ 11,323    △ 11,323
     株主資本以外の項目
                 －     －     －     －     －     －     －     －     －
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計             －     －     －     －     －   △ 170   △ 10,000     10,023     △ 147
    当期末残高           202,591     258,344     258,344     23,128     18,000      －   260,800     77,821    379,750
                 株主資本        評価・換算差額等

                         その他

                                 新株予約権     純資産合計
                   株主資本         評価・換算
               自己株式          有価証券
                    合計        差額等合計
                        評価差額金
    当期首残高          △ 13,487    827,346     39,326     39,326      609   867,282

    当期変動額
     剰余金の配当            －  △ 58,726      －     －     －  △ 58,726
     特別償却準備金の
                 －     －     －     －     －     －
     取崩
     別途積立金の積立            －     －     －     －     －     －
     別途積立金の取崩            －     －     －     －     －     －
     当期純利益            －   70,001      －     －     －   70,001
     自己株式の取得          △ 5,010    △ 5,010      －     －     －   △ 5,010
     自己株式の処分            461     362     －     －     －    362
     自己株式の消却          11,323      －     －     －     －     －
     株主資本以外の項目
                 －     －    1,299     1,299     △ 100    1,198
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計            6,774     6,626     1,299     1,299     △ 100    7,825
    当期末残高           △ 6,713    833,972     40,626     40,626      508   875,107
                                137/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       当事業年度(自　2021年２月１日　至　2022年１月31日)
                                                 (単位：百万円)
                                  株主資本
                     資本剰余金                   利益剰余金
                                       その他利益剰余金
               資本金
                        資本剰余金                             利益剰余金
                   資本準備金          利益準備金
                                  配当準備     特別償却          繰越利益
                         合計                             合計
                                           別途積立金
                                  積立金     準備金          剰余金
    当期首残高           202,591     258,344     258,344     23,128     18,000      －   260,800     77,821    379,750
    当期変動額
     剰余金の配当            －     －     －     －     －     －     －  △ 55,608    △ 55,608
     特別償却準備金の
                 －     －     －     －     －     －     －     －     －
     取崩
     別途積立金の積立            －     －     －     －     －     －   15,000    △ 15,000      －
     別途積立金の取崩            －     －     －     －     －     －     －     －     －
     当期純利益            －     －     －     －     －     －     －   96,279     96,279
     自己株式の取得            －     －     －     －     －     －     －     －     －
     自己株式の処分            －     －     －     －     －     －     －   △ 361    △ 361
     自己株式の消却            －     －     －     －     －     －     －     －     －
     株主資本以外の項目
                 －     －     －     －     －     －     －     －     －
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計             －     －     －     －     －     －   15,000     25,309     40,309
    当期末残高           202,591     258,344     258,344     23,128     18,000      －   275,800     103,131     420,059
                 株主資本        評価・換算差額等

                         その他

                                 新株予約権     純資産合計
                   株主資本         評価・換算
               自己株式          有価証券
                    合計        差額等合計
                        評価差額金
    当期首残高           △ 6,713    833,972     40,626     40,626      508   875,107

    当期変動額
     剰余金の配当            －  △ 55,608      －     －     －  △ 55,608
     特別償却準備金の
                 －     －     －     －     －     －
     取崩
     別途積立金の積立            －     －     －     －     －     －
     別途積立金の取崩            －     －     －     －     －     －
     当期純利益            －   96,279      －     －     －   96,279
     自己株式の取得          △ 15,015    △ 15,015      －     －     －  △ 15,015
     自己株式の処分            923     562     －     －     －    562
     自己株式の消却            －     －     －     －     －     －
     株主資本以外の項目
                 －     －    2,227     2,227     △ 322    1,905
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計          △ 14,091     26,217     2,227     2,227     △ 322    28,122
    当期末残高          △ 20,805    860,190     42,853     42,853      186   903,230
                                138/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      【注記事項】
      (重要な会計方針)
    １．有価証券の評価基準及び評価方法
     (イ)満期保有目的の債券
       償却原価法(定額法)
     (ロ)子会社株式及び関連会社株式
       移動平均法に基づく原価法
     (ハ)その他有価証券
       時価のあるもの
        決算日の市場価格等に基づく時価法
        (評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
       時価のないもの
        移動平均法に基づく原価法
    ２．デリバティブの評価基準及び評価方法

      時価法
    ３．たな卸資産の評価基準及び評価方法

      評価基準は原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)によっています。
     (イ)未成工事支出金、分譲建物、分譲土地、未成分譲土地
       個別法に基づく原価法
     (ロ)半製品、原材料、仕掛品、貯蔵品
       移動平均法に基づく原価法
    ４．固定資産の減価償却の方法

     (イ)有形固定資産(リース資産を除く)
       建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、そ
      の他の有形固定資産については定率法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同
      一の基準によっています。
     (ロ)無形固定資産(リース資産を除く)
       定額法を採用しています。なお、耐用年数については法人税法に規定する方法と同一の基準によっています。但
      し、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法を採用しています。
     (ハ)リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を
      零とする定額法を採用しています。
    ５．外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算基準

      外貨建金銭債権債務は、期末日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しています。
    ６．引当金の計上基準

     (イ)貸倒引当金
       債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につ
      いては個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しています。
     (ロ)賞与引当金
       従業員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額のうち、当事業年度に負担すべき額を計上しています。
     (ハ)役員賞与引当金
       役員に対し支給する賞与に充てるため、支給見込額に基づき計上しています。
                                139/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
     (ニ)完成工事補償引当金
       建築物の引渡後の瑕疵による損失及び補償サービス費用を補填するため、過去の完成工事及び分譲建物に係る補
      修費等の実績を基準として計上しています。
     (ホ)退職給付引当金
       従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務及び年金資産の見込額に基づき計上してい
      ます。
      ①　退職給付見込額の期間帰属方法
        退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付
       算定式基準によっています。
      ②　数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理方法
        数理計算上の差異は、５年による定額法により按分した額を発生の翌事業年度から費用処理することとしてい
       ます。また、過去勤務費用については、５年による定額法により按分した額を発生した事業年度より費用処理す
       ることとしています。
    ７．収益及び費用の計上基準

      完成工事高及び完成工事原価の計上基準
     ①　当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
       工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)
     ②　その他の工事
       工事完成基準
    ８．ヘッジ会計の方法

     (イ)ヘッジ会計の方法
       繰延ヘッジ処理を採用しています。なお、為替予約取引及び通貨スワップ取引については、振当処理の要件を満
      たしている場合には、振当処理を採用しています。
     (ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象
       外貨建金銭債権債務及び予定取引をヘッジ対象として、為替予約取引及び通貨スワップ取引をヘッジ手段として
      います。
     (ハ)ヘッジ方針
       為替の変動による損失を回避する目的でデリバティブ取引を行っています。なお、為替予約取引は外貨建取引高
      の範囲内に限定しています。
     (ニ)ヘッジ有効性評価の方法
       ヘッジ手段とヘッジ対象に関する重要な条件等が一致しており、かつキャッシュ・フローが固定されているた
      め、ヘッジの有効性評価を省略しています。
    ９．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

     (イ)退職給付に係る会計処理
       退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の会計処理方法は、連結財務諸表におけるこれ
      らの会計処理と異なっています。
     (ロ)消費税等の会計処理
       消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっています。なお、控除対象外消費税等は、発生事業年度の
      期間費用としています。
                                140/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (重要な会計上の見積り)
    (1)  販売用不動産の評価
     ①当事業年度の財務諸表に計上した金額　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                         金額
      分譲建物                      68,102
      分譲土地                     213,481
      未成分譲土地                      37,731
      評価損計上額（売上原価）                      2,656
     ②識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      イ　当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
       販売用不動産について、期末における正味売却価額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額まで
       減額し、当該減少額を評価損として計上しています。正味売却価額の算定に際しては、個別物件ごとの販売価格
       や将来の事業計画等に基づき、見積りを行っています。
      ロ　主要な仮定

       正味売却価額の算出に用いた主要な仮定は将来獲得収益及び工事原価であり、物件の立地、規模、商品性、類似
       不動産の取引事例、不動産市況等を踏まえ事業計画の見積りを行っています。
      ハ　翌事業年度の財務諸表に与える影響

       翌事業年度において、経済情勢や市況の悪化等により、主要な仮定に変化があった場合は、追加で評価損の計上
       が必要となる可能性があります。
    (2)  固定資産の評価

     ①当事業年度の財務諸表に計上した金額　
     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：百万円）
                         金額
      有形固定資産合計                     387,647
      無形固定資産合計                      15,259
      減損損失                       466
     ②識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

      イ　当事業年度の財務諸表に計上した金額の算出方法
       投資不動産については物件ごとに資産のグルーピングを行い、それ以外の資産については損益管理を合理的に行
       い得る事業単位で資産のグルーピングを行い、その結果、営業損益又はキャッシュ・フローの継続的なマイナ
       ス、市場価格の著しい下落、用途変更等によって減損の兆候のある資産又は資産グループについて減損の判定を
       行っています。減損損失を認識すべきと判定した場合は、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減
       損損失として計上しています。なお、回収可能価額は正味売却価額と使用価値のいずれか高い価額とし、正味売
       却価額は主要な投資不動産については不動産鑑定士から鑑定評価額を入手し、それ以外の資産については不動産
       鑑定評価基準に準ずる方法等により算定した評価額より、処分費用見込額を差し引いて算定しています。また、
       使用価値は将来キャッシュ・フロー見積額を、現在価値に割り引いて算定しています。
                                141/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ロ　主要な仮定
       将来キャッシュ・フローの見積りや回収可能価額の算定における主要な仮定は、賃料・ＡＤＲ（客室平均単
       価）・空室率・稼働率・割引率及びキャップレートです。賃料・ＡＤＲ（客室平均単価）・空室率・稼働率につ
       いては、市場の動向、類似不動産の取引事例、過去の実績等を総合的に勘案し、決定しています。割引率につい
       ては、類似の取引事例や金利推移等踏まえ決定しています。また、主要な投資不動産のキャップレートについて
       は、不動産鑑定士より入手し利用しています。なお、新型コロナウイルス感染症の広がりによる影響は、翌事業
       年度においても一定の影響が継続するものの徐々に回復するものと仮定し見積りを行っています。
      ハ　翌事業年度の財務諸表に与える影響

       翌事業年度において、経済情勢や市況の悪化等により、主要な仮定に変化があった場合は、追加で減損損失の計
       上が必要となる可能性があります。
      (表示方法の変更)

     (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)
      「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係
     る財務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しています。
      ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係
     る内容については記載していません。
      (追加情報)

      （会計上の見積りを行う上での新型コロナウイルス感染症の影響）
       新型コロナウイルス感染症による影響の長期化は、当社の事業活動に一定の影響を及ぼしているものの、重要な
      影響は発生していません。繰延税金資産の回収可能性や減損損失の認識の判定等については、財務諸表作成時に入
      手可能な情報に基づき、翌事業年度においても一定の影響が継続するものの徐々に回復するものと仮定し見積りを
      行っています。
                                142/161












                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (貸借対照表関係)
    ※１　関係会社に対する資産及び負債
       区分掲記されたもの以外で各科目に含まれている関係会社に対する資産及び負債は、次のとおりです。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        預り金                      187,028    百万円             205,061    百万円
    ※２　保有目的の変更

       前事業年度(      2021年１月31日       )
        前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産等                                22,762百万円      を「分譲建物」及び「分譲
       土地」に振替えました。
       当事業年度(      2022年１月31日       )

        前事業年度末に「建物」及び「土地」等に計上していた投資不動産等                                50,031百万円      を「分譲建物」及び「分譲
       土地」に振替えました。
    ※３　「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」等の定めに従い供託している資産は、次のとおりです。

                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        その他(投資その他の資産)                       7,070   百万円              7,070   百万円
    ※４　担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産は、次のとおりです。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        土地                       2,094   百万円              2,037   百万円
        投資有価証券(注)                        321                 321
               計                2,415                 2,358
       (注)　投資有価証券は、出資先の債務に対して担保に供しています。
       担保付債務は、次のとおりです。

                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        長期預り敷金保証金                        794  百万円               760  百万円
    ５　偶発債務

      取引先の金融機関からの借入等に対する債務保証は、次のとおりです。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        住宅ローン利用による
                             104,079    百万円(    3,333   件)       115,718    百万円(    3,671   件)
        住宅購入者等
        関係会社                     238,677                 260,081
               計              342,756                 375,800
    ６　コミットメントライン契約

      当社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引金融機関19社とコミットメントライン契約を締結しています。
      この契約に基づく借入未実行残高等は、次のとおりです。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
        コミットメントラインの総額                       50,000   百万円              50,000   百万円
        借入実行残高                         －                 －
              差引額                50,000                 50,000
                                143/161



                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (損益計算書関係)
    ※１　商標使用料
                 前事業年度                         当事業年度
              (自　   2020年２月１日                      (自　   2021年２月１日
               至　  2021年１月31日       )                至　  2022年１月31日       )
        積水化学工業㈱との間に締結した標章使用許諾に関
        する契約に基づき同社へ支払うべきものを計上して                                    同左
        います。
    ※２　一般管理費及び当期製造費用には、関係会社からの仕入高が次のとおり含まれています。

                 前事業年度                         当事業年度
              (自　   2020年２月１日                      (自　   2021年２月１日
               至　  2021年１月31日       )                至　  2022年１月31日       )
                     215,415    百万円                     232,446    百万円
    ※３　営業外収益には、関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれています。

                             前事業年度                 当事業年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        受取配当金                       28,006   百万円              46,049   百万円
    ※４　固定資産除売却損の資産別内訳は、次のとおりです。

                             前事業年度                 当事業年度
                           (自　   2020年２月１日              (自　   2021年２月１日
                           至　  2021年１月31日       )       至　  2022年１月31日       )
        建物                        785  百万円               797  百万円
        構築物                         26                 85
        機械及び装置                         29                 31
        工具、器具及び備品                         30                 29
        土地                         11                 23
        その他                         4                 3
               計                 887                 970
    ※５　新型コロナウイルス感染症による損失

       前事業年度(自　2020年２月１日　至　2021年１月31日)
       新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、ホテル等の休業期間中に発生した支払賃借料や減価償却費
      等の固定費です。
       当事業年度(自　2021年２月１日　至　2022年１月31日)

       新型コロナウイルス感染症による損失の主な内訳は、営業施設の休業期間中に発生した減価償却費等の固定費で
      す。
                                144/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (有価証券関係)
     子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券
      前事業年度(      2021年１月31日       )
                       貸借対照表計上額
           区分                         時価(百万円)            差額(百万円)
                         (百万円)
    関連会社株式                          1,427            1,401            △26
      当事業年度(      2022年１月31日       )

                       貸借対照表計上額
           区分                         時価(百万円)            差額(百万円)
                         (百万円)
    関連会社株式                          1,427            1,398            △28
     (注)　時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券の

        貸借対照表計上額
                                                 (単位：百万円)
                             前事業年度                 当事業年度
             区分
                            ( 2021年１月31日       )         ( 2022年１月31日       )
    子会社株式                                418,229                 424,081
    関連会社株式                                34,017                 38,675
    その他の関係会社有価証券                                18,770                 19,280
      これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「子会社
     株式、関連会社株式及びその他の関係会社有価証券」には含めていません。
                                145/161













                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                前事業年度               当事業年度

                               ( 2021年１月31日       )       ( 2022年１月31日       )
       繰延税金資産
        退職給付引当金                            6,564   百万円            7,209   百万円
        子会社株式評価損                            7,652               6,122
        販売用不動産評価損                            5,907               6,019
        賞与引当金                            5,055               5,936
        減損損失累計額                            3,836               3,754
        貸倒引当金                            2,082               2,610
        投資有価証券評価損                            1,427               1,335
        未払事業税                            1,055               1,082
        未払社会保険料                             748               878
                                    3,767               3,080
        その他
        繰延税金資産小計
                                   38,096               38,029
                                  △13,927               △14,718
        評価性引当額
        繰延税金資産合計
                                   24,169               23,311
       繰延税金負債
        その他有価証券評価差額金                           △16,500               △17,336
                                    △267               △278
        その他
        繰延税金負債合計                           △16,768               △17,615
       繰延税金資産と繰延税金負債の純額                             7,401               5,695
     (注)　評価性引当額の主なものは、子会社株式評価損及び固定資産の減損損失累計額のうち、スケジューリング不能
        と判断したものです。
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

     主要な項目別の内訳
                                前事業年度               当事業年度

                               ( 2021年１月31日       )       ( 2022年１月31日       )
       法定実効税率
                                    30.5  ％             30.5  ％
       (調整)
        交際費等永久に損金に算入されない項目                             0.2               0.2
        受取配当金等永久に益金に
                                    △9.6              △11.1
        算入されない項目
        住民税均等割等                             0.5               0.4
        評価性引当額の増減額                            △1.0                0.7
                                    △0.3                0.3
        その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                              20.3               21.0
      (企業結合等関係)

       重要性のある取引がないため、記載を省略しています。
                                146/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      (重要な後発事象)
      （自己株式の取得）
       当社は、2022年３月10日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同法
      第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議し、自己株式の取得を以下のとおり実施しました。
      １．自己株式の取得に関する取締役会の決議内容

       (1)  自己株式の取得を行う理由
          経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行及び資本効率の向上を通じて株主利益向上を図るため
       (2)  取得対象株式の種類
          当社普通株式
       (3)  取得し得る株式の総数
          15,000,000株（上限）
       (4)  株式の取得価額の総額
          30,000百万円（上限）
       (5)  取得期間
          2022年３月11日～2023年１月31日
       (6)  取得方法
          市場買付け（名古屋証券取引所の「自己株式立会外買付取引」（Ｎ－ＮＥＴ３）を含む）
      ２．有価証券報告書提出日の属する月の前月末現在における取得状況

       (1)  取得した株式の種類
          当社普通株式
       (2)  取得した株式の総数
          1,567,100株
       (3)  株式の取得価額の総額
          3,758百万円
       (4)  取得期間
          2022年３月11日～2022年３月31日
       (5)  取得方法
          東京証券取引所における市場買付け
                                147/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
      ④ 【附属明細表】
       【有価証券明細表】
        【株式】
               銘柄                  株式数(株)           貸借対照表計上額(百万円)
    (投資有価証券)

     (その他有価証券)
     　ダイキン工業㈱                                1,169,500                27,863

      積水化学工業㈱                               7,998,405                15,956

      ＴＯＴＯ㈱                               2,671,500                13,117

      ㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ                               4,671,620                 3,228

      センコーグループホールディングス㈱                               2,209,411                 2,028

      積水樹脂㈱                                991,516                2,000

      ㈱三井住友フィナンシャルグループ                                486,304                2,000

      ㈱ノーリツ                                846,013                1,420

      ㈱Ｔ＆Ｄホールディングス                                684,000                1,154

      ㈱クボタ                                470,000                1,148

      その他38銘柄                               4,475,004                 6,824
               計                     26,673,273                 76,743

        【債券】

               銘柄                券面総額(百万円)             貸借対照表計上額(百万円)
    (投資有価証券)

     (満期保有目的の債券)
      社債(１銘柄)                                  120               120
               計                         120               120

        【その他】

             種類及び銘柄                   投資口数等(口)            貸借対照表計上額(百万円)
    (投資有価証券)

     (その他有価証券)
      積水ハウス・リート投資法人投資証券                                200,750               15,698

      農林中央金庫優先出資証券                               1,115,540                  999

      匿名組合出資金(１銘柄)                                   －              641

      投資事業有限責任組合出資金(３銘柄)                                   －             1,567
               計                      1,316,290                18,906

                                148/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       【有形固定資産等明細表】
                                        当期末減価
                                        償却累計額            差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
       資産の種類                                 又は償却             残高
                 (百万円)      (百万円)      (百万円)      (百万円)            (百万円)
                                         累計額           (百万円)
                                        (百万円)
    有形固定資産
     建物             205,901      35,587      37,326     204,162      109,664       7,820     94,498

     構築物             14,041       682     1,044     13,679      10,575       316     3,104

     機械及び装置             58,234      1,986      2,111     58,109      51,868      1,620      6,241

     車両運搬具               555      32      52     535      481      31      53

     工具、器具及び備品             25,259      3,572      3,059     25,771      21,999      2,155      3,772

     土地             243,266       8,544     20,781     231,030        －      －   231,030

                               ( 466  )
     リース資産              1,908       524      16    2,416      1,247       371     1,169

     建設仮勘定             38,465      50,472      41,159      47,777        －      －    47,777

                  587,633      101,402      105,552      583,483      195,836      12,315     387,647

      有形固定資産計
                               ( 466  )
    無形固定資産

     工業所有権               －      －      －      92      77      3     15

     借地権               －      －      －    1,608       －      －    1,608

     ソフトウエア               －      －      －    52,586      39,123      3,848     13,462

     リース資産               －      －      －     148      121      11      26

     施設利用権               －      －      －     163      129       5     34

     電話加入権               －      －      －     111      －      －     111

      無形固定資産計              －      －      －    54,711      39,451      3,869     15,259

    長期前払費用               1,452       319      250     1,521       663      338      858

     (注)   １　当期増加額の主なものは次のとおりです。
          横浜市西区        建設仮勘定       26,845百万円                         （賃貸用不動産）
          大阪市中央区        建物       22,231百万円       器具及び備品           2,097百万円      （賃貸用不動産）
          大阪市北区        建設仮勘定       2,804百万円                        （賃貸用不動産）
       ２　当期減少額(たな卸資産への振替を含む)の主なものは次のとおりです。
          東京都港区        建物       8,869百万円       土地            7,731百万円      （賃貸用不動産）
          大阪市中央区        建物       10,700百万円       工具、器具及び備品            1,055百万円      （賃貸用不動産）
          東京都目黒区        土地       4,937百万円       建物            2,202百万円      （賃貸用不動産）
       ３　無形固定資産の金額が資産総額の100分の１以下のため、「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少
         額」の記載を省略しました。
       ４　「当期減少額」欄の(　)内は内数で、減損損失の計上額です。
                                149/161





                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
       【引当金明細表】
                                  当期減少額        当期減少額
                 当期首残高        当期増加額                         当期末残高
         区分                         (目的使用)         (その他)
                  (百万円)        (百万円)                         (百万円)
                                  (百万円)        (百万円)
    貸倒引当金                 6,807        1,992         219         42       8,538
    賞与引当金                16,576        19,463        16,576          －      19,463

    役員賞与引当金                  320        298        320         －        298

    完成工事補償引当金                 2,387        2,587        2,387          －       2,587

     (注)　貸倒引当金の当期減少額(その他)は、対象となる債権の回収及び洗替等による取崩額です。
     (2) 【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しています。
     (3) 【その他】

       該当事項はありません。
                                150/161














                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             ２月１日から１月31日まで

    定時株主総会             ４月中

    基準日             １月31日

    剰余金の配当の基準日             １月31日、７月31日

    １単元の株式数             100株

    単元未満株式の買取・
                 (注)１、２
    売渡
                 大阪市中央区伏見町三丁目６番３号
    取扱場所
                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社大阪証券代行部
                 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
    株主名簿管理人
                 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
    取次所             ―
    買取・売渡手数料             無料

                 当会社の公告方法は、電子公告とします。但し、事故その他やむを得ない事由によっ

                 て電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行いま
    公告掲載方法
                 す。
                 電子公告のＵＲＬ          https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/koukoku/
                 株主優待贈呈制度を導入しています。　(注)３
                 また、株主優待ポイント制度を導入していましたが、2014年１月31日付の株主に対す
    株主に対する特典
                 る同年４月30日付のポイントの付与をもって廃止しました。また、全ての株主優待ポ
                 イントについて、2019年４月30日をもって有効期限が到来し、失効しました。
     (注)   １　当社定款には、単元未満株式について、次の権利以外の権利を行使することができない旨を定めています。
        (1)  会社法第189条第２項各号に掲げる権利
        (2)  会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
        (3)  株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
        (4)  単元未満株式の買増請求をする権利
       ２　株式等の取引に係る決済の合理化を図るための社債等の振替に関する法律等の一部を改正する法律(平成16
         年６月９日　法律第88号)の施行に伴い、単元未満株式の買取・売渡を含む株式の取扱いは、原則として、
         証券会社等の口座管理機関を経由して行うこととなっています。但し、特別口座に記録されている株式につ
         いては、特別口座の口座管理機関である三菱ＵＦＪ信託銀行が直接取り扱います。
       ３　株主優待贈呈制度は、1,000株以上の当社株式を決算期末現在保有する株主を対象として「魚沼産コシヒカ
         リ」を贈呈する制度で、その概要は以下のとおりです。
        (1)  対象者
          毎年１月31日(期末)の株主名簿に記載又は記録された1,000株以上の当社株式を保有する株主とします。
        (2)  優待の内容
          毎年10月下旬から11月初旬にかけて、上記(1)の株主に対し、１名当たり５kgの「魚沼産コシヒカリ」(新
          米)を贈呈します。なお、収穫状況等により、贈呈時期の変更あるいは魚沼産以外のコシヒカリ(新米)等
          への変更をさせていただく場合があります。
        (3)  実施日
          2008年１月31日の株主名簿に記載又は記録された株主から対象として実施します。
                                151/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

      当社は、親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】

     当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しています。
     (1)   有価証券報告書              事業年度           自　  2020年２月１日          2021年４月28日
       及びその添付書類              ( 第70期   )        至　  2021年１月31日          関東財務局長に提出。
       並びに確認書
     (2)   内部統制報告書              事業年度           自　  2020年２月１日          2021年４月28日

       及びその添付書類              ( 第70期   )        至　  2021年１月31日          関東財務局長に提出。
     (3)   臨時報告書              企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                        2021年４月28日

                     第９号の２(株主総会の議決権行使結果)に基づく                        関東財務局長に提出。
                     臨時報告書
                     企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                        2021年８月20日
                     第３号(    特定子会社の異動        )に基づく臨時報告書            関東財務局長に提出。
                     企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                        2021年12月９日

                     第９号(代表取締役の異動)に基づく臨時報告書                        関東財務局長に提出。
                     企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                        2022年２月２日

                     第３号(    特定子会社の異動        )に基づく臨時報告書            関東財務局長に提出
                     企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項                        2022年４月27日

                     第９号の２(株主総会の議決権行使結果)に基づく                        関東財務局長に提出。
                     臨時報告書
     (4)   四半期報告書及び確認書              事業年度           自　  2021年２月１日          2021年６月11日

                     ( 第71期   第１四半期)        至　  2021年４月30日          関東財務局長に提出。
                     事業年度           自　  2021年５月１日          2021年９月13日
                     ( 第71期   第２四半期)        至　  2021年７月31日          関東財務局長に提出。
                     事業年度           自　  2021年８月１日          2021年12月14日
                     ( 第71期   第３四半期)        至　  2021年10月31日          関東財務局長に提出。
                                152/161








                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                     報告期間
     (5)   自己株券買付状況報告書                          自　2021年４月１日             2021年５月12日
                                 至　2021年４月30日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年５月１日             2021年６月４日
                                 至　2021年５月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年６月１日             2021年７月９日
                                 至　2021年６月30日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年７月１日             2021年８月６日
                                 至　2021年７月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年８月１日             2021年９月10日
                                 至　2021年８月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年９月１日             2021年10月６日
                                 至　2021年９月30日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年10月１日             2021年11月９日
                                 至　2021年10月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年11月１日             2021年12月６日
                                 至　2021年11月30日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2021年12月１日             2022年１月11日
                                 至　2021年12月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2022年１月１日             2022年２月８日
                                 至　2022年１月31日             関東財務局長に提出。
                     報告期間
                                 自　2022年３月11日             2022年４月８日
                                 至　2022年３月31日             関東財務局長に提出。
     (6)   発行登録書     ( 株券、社債券等       ) 及びその添付書類                         2021年７月９日

                                             関東財務局長に提出。
     (7)   訂正発行登録書                                      2021年８月20日

                                             関東財務局長に提出。
                                             2021年12月９日
                                             関東財務局長に提出。
                                             2022年２月２日
                                             関東財務局長に提出。
                                             2022年４月27日
                                             関東財務局長に提出。
     (8)   有価証券届出書(参照方式)及びその添付書類                                      2021年５月20日

                                             関東財務局長に提出。
                                153/161








                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

                                154/161



















                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2022年４月26日

    積水ハウス株式会社
     取締役会　御中
                        EY新日本有限責任監査法人

                        大阪事務所
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       市　　之　　瀬　　申
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       神　　前　　泰　　洋
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       入　　山　　友　　作
                         業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる積水ハウス株式会社の2021年２月１日から2022年１月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連結貸
    借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連結
    財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、積
    水ハウス株式会社及び連結子会社の2022年１月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経営成
    績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
                                155/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    特別目的会社を譲受人とした不動産売却取引の収益認識
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社及び連結子会社は、当連結会計年度において都市                           当監査法人は、特別目的会社を譲受人とした不動産売
    再開発事業に係る物件売却売上70,130百万円を計上して                           却取引において、リスクと経済価値のほとんど全てが譲
    いる。この中には、特別目的会社に対する不動産売却に                           受人に移転しているか否かの判断を検討するため、以下
    よる売上が含まれている。                           の手続を実施した。
     特別目的会社に対する不動産売却取引は、一般的に、                          ・取引スキーム全体を理解するため、取締役会や経営会
    取引条件の個別性が高く、一取引当たりの金額が多額と                            議の議事録及び稟議書並びに関連資料を閲覧し、担当
    なる。また管理業務の受託、買戻し条件の付与、セー                            部署への質問を実施した。
    ル・アンド・リースバック取引及び譲受人の出資持分の                           ・譲渡資産に対する継続的関与の有無を検討するため、
    保有等を通じて、取引対象となった不動産に継続的に関                            取締役会や経営会議の議事録及び稟議書並びに関連資
    与する場合があり、リスクと経済価値のほとんど全てが                            料を閲覧するとともに、売買契約書等の関連する契約
    譲受人に移転しているかどうかの判断が複雑になること                            書を閲覧した。
    がある。当該判断を誤った場合には、リスクと経済価値                           ・取引金額を検討するため、近隣の取引事例等との比
    のほとんど全てが移転していない不動産売却取引につい                            較、契約書や入金証憑との突合を実施した。
    て、収益が計上される可能性がある。                           ・引渡しの事実を検討するため、入金証憑等との突合を
     よって、当監査法人は、特別目的会社を譲受人とした                           実施した。
    不動産売却取引の収益認識が監査上の主要な検討事項に
    該当すると判断した。
    販売用不動産の評価

           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社及び連結子会社は、2022年１月31日現在、連結貸                           当監査法人は、販売用不動産の評価について検討する
    借対照表上、分譲建物436,973百万円、分譲土地589,879                           ため、主に以下の監査手続を実施した。
    百万円、未成分譲土地149,828百万円を計上している。                           ・事業計画を理解するとともに、その進捗状況を確認
     【注記事項】（重要な会計上の見積り）の（1）販売                           し、正味売却価額を著しく低下させるような重要な変
    用不動産の評価        に記載されている通り、販売用不動産                    化の有無を検討するため、担当部署への質問、取締役
    は、期末における正味売却価額が帳簿価額を下回る場合                            会や経営会議の議事録及び稟議書並びに関連資料の閲
    に、帳簿価額を正味売却価額まで減額し、当該減少額を                            覧を実施した。
    評価損として計上している。                           ・将来獲得収益の見積りの妥当性を検討するため、近隣
     正味売却価額は、売却により将来得られる収益から開                           の取引事例や直近の販売実績等と比較した。
    発等に要するコストを控除して算出されるが、開発期間                           ・経営者の見積りプロセスの有効性を評価するため、販
    が長期にわたる物件については、正味売却価額の算出に                            売価格について、過去の見積りと実績を比較した。
    あたって重要な仮定となる将来獲得収益の見積りについ                           ・販売用不動産の評価に重要性がある海外子会社につい
    て、不動産市況等の影響を大きく受けるため、見積りの                            ては、当該子会社が事業活動を行っている国及び地域
    不確実性が大きく、また個別物件ごとの特性に応じた見                            の不動産市況や競争環境、法改正の有無、当該子会社
    積りが必要になるため、経営者による主観的な判断を伴                            の事業戦略等を理解するため、当該子会社の経営者へ
    う。                            の質問等を実施した。
     よって、当監査法人は、販売用不動産の評価が監査上                          ・販売用不動産の評価に重要性がある海外子会社につい
                                ては、国際財務報告基準又は米国会計基準に基づいて
    の主要な検討事項に該当すると判断した                  。
                                販売用不動産が評価されていることを確かめるため
                                に、当該構成単位の監査人を関与させた。
                                156/161






                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    賃貸等不動産の減損の兆候判定
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社及び連結子会社は、2022年１月31日現在、連結貸                           当監査法人は、固定資産に含まれる賃貸等不動産の減
    借対照表上、有形固定資産を540,711百万円計上してい                           損の兆候判定について検討するため、主に以下の監査手
    る。この中には       【注記事項】（賃貸等不動産関係）                 に記   続を実施した。
    載の賃貸等不動産436,946百万円が含まれており、主と                           ・賃貸等不動産の減損検討における、資産のグルーピン
    して、オフィスビルやホテル、居住用賃貸物件から構成                            グについて、会社が作成した減損判定資料等を閲覧し
    される。                            検討した。
     【注記事項】（重要な会計上の見積り）の（2）固定                          ・営業損益又はキャッシュ・フローの継続的なマイナス
    資産の評価     に記載されている通り、会社は固定資産の評                       の有無を確認するため、会社が作成した資料を閲覧し
    価において、減損の兆候がある資産又は資産グループに                            た。また、当該資料の正確性及び網羅性を確認するた
    ついて減損損失の認識の判定を行い、減損損失を認識す                            め、会計基礎データとの整合性を検討した。
    べきと判定した場合は帳簿価額を回収可能価額まで減額                           ・経営環境の著しい悪化の有無を検討するため、経営者
    し、当該減少額を減損損失として計上している。なお、                            及び担当部署への質問、取締役会や経営会議の議事録
    減損の兆候には、営業損益又はキャッシュ・フローの継                            及び稟議書並びに関連資料の閲覧を実施した。
    続的なマイナス、経営環境の著しい悪化、市場価格の著                           ・市場価格の著しい下落の有無を検討するため、会社が
    しい下落等が含まれる。また、回収可能価額は、資産又                            利用した外部評価を入手し、一定の条件で抽出した資
    は資産グループの正味売却価額と使用価値のいずれか高                            産又は資産グループについて、市場価格の見積りの基
    い方の金額としている。                            礎となるキャップレート並びに賃料・ADR及び空室
     会社は減損の兆候判定に使用する市場価格の算出にあ                           率・稼働率を利用可能な外部データや類似物件の過去
    たって、キャップレートと安定稼働期のNOI(減価償却費                            実績等と比較した。なお、抽出した一部の資産又は資
    控除前営業利益)を使用しているが、主要な物件の                            産グループの検討については当監査法人のネットワー
    キャップレートについては、社外の不動産鑑定士の評価                            ク・ファームの評価専門家を関与させた。
    （以下、「外部評価」）を利用している。当該キャップ
    レート並びにNOIの主な構成要素である賃料・ADR(客室
    平均単価)及び空室率・稼働率が重要な仮定となるが、
    これらは経済環境や不動産市場における競合状況等に大
    きく影響を受けるため、見積りの不確実性が大きい。加
    えて、個別物件ごとの特性に応じた見積りが必要となる
    ため、経営者による主観的な判断を伴う。
     よって、当監査法人は、賃貸等不動産の減損の兆候判
    定が監査上の主要な検討事項に該当すると判断した。
                                157/161










                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
     価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
     づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
     結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
     事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
     表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
     拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
     かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
     る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
     入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     意見に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生ずる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、積水ハウス株式会社の2022年
    １月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、積水ハウス株式会社が2022年１月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した上記の
    内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠して、財
    務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
                                158/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
     適用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
     部統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
     任を負う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項
    について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以　上
    ※１．上記の監査報告書の原本は当社(有価証券報告書提出会社)が別途保管しています。
     ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                159/161







                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2022年４月26日

    積水ハウス株式会社
     取締役会　御中
                        EY新日本有限責任監査法人

                        大阪事務所
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       市　　之　　瀬　　申
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       神　　前　　泰　　洋
                         業務執行社員
                         指定有限責任社員

                                   公認会計士       入　　山　　友　　作
                         業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる積水ハウス株式会社の2021年２月１日から2022年１月31日までの第71期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
    表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、積水ハ
    ウス株式会社の2022年１月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点にお
    いて適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    特別目的会社を譲受人とした不動産売却取引の収益認識

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（特別目的会社を譲受人とした不動産売却取引
    の収益認識）と実質的に同一の内容であるため、記載を省略している                                。
    販売用不動産の評価

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（販売用不動産の評価）と実質的に同一の内容
    であるため、記載を省略している               。
    賃貸等不動産の減損の兆候判定

    　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（賃貸等不動産の減損の兆候判定）と実質的に
    同一の内容であるため、記載を省略している                    。
                                160/161




                                                          EDINET提出書類
                                                      積水ハウス株式会社(E00143)
                                                           有価証券報告書
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
     るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
     事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　上
    ※１．上記の監査報告書の原本は当社(有価証券報告書提出会社)が別途保管しています。
     ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
                                161/161

PDFをダウンロード

関連コンテンツ