株式会社インテリックス 四半期報告書 第27期第3四半期(令和3年12月1日－令和4年2月28日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第27期第3四半期(令和3年12月1日－令和4年2月28日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社インテリックス |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社インテリックス(E04036)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年４月12日
【四半期会計期間】 第27期第３四半期（自 2021年12月１日 至 2022年２月28日）
【会社名】 株式会社インテリックス
【英訳名】 ＩＮＴＥＬＬＥＸ Ｃｏ．，Ｌｔｄ．
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 俊成 誠司
【本店の所在の場所】 東京都渋谷区渋谷二丁目12番19号
【電話番号】 （０３）５７６６－７６３９
【事務連絡者氏名】 取締役執行役員 石積 智之
【最寄りの連絡場所】 東京都渋谷区渋谷二丁目12番19号
【電話番号】 （０３）５７６６－７０７０
【事務連絡者氏名】 取締役執行役員 石積 智之
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第26期 第27期
回次 第３四半期連結 第３四半期連結 第26期
累計期間 累計期間
自 2020年６月１日 自 2021年６月１日 自 2020年６月１日
会計期間
至 2021年２月28日 至 2022年２月28日 至 2021年５月31日
29,137,068 23,693,679 41,074,272
売上高 （千円）
501,517 362,408 1,926,358
経常利益 （千円）
親会社株主に帰属する四半期（当
271,655 215,764 1,127,834
（千円）
期）純利益
269,394 201,826 1,126,611
四半期包括利益又は包括利益 （千円）
10,729,171 11,559,552 11,586,387
純資産額 （千円）
34,225,863 39,668,065 36,296,299
総資産額 （千円）
31.79 25.03 131.88
１株当たり四半期（当期）純利益 （円）
潜在株式調整後１株当たり四半期
（円） － － －
（当期）純利益
31.3 29.1 31.9
自己資本比率 （％）
第26期 第27期
回次 第３四半期連結 第３四半期連結
会計期間 会計期間
自 2020年12月１日 自 2021年12月１日
会計期間
至 2021年２月28日 至 2022年２月28日
１株当たり四半期純利益又は
5.15
（円） △ 3.08
１株当たり四半期純損失（△）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移について記載して
おりません。
２．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期首
から適用しており、第27期第３四半期連結累計期間及び当第３四半期連結会計期間に係る主要な経営指標等に
ついては、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
２【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
なお、第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況
１ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。
また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルスの感染拡大による事業への影響については、今後の推移状況を注視してまいります。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
（1）経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間（2021年６月１日～2022年２月28日）におけるわが国経済は、緊急事態宣言の解除
後、消費活動に持ち直しの兆しが出ておりましたが、オミクロン株の流行に伴う自粛ムードの再燃を受け、サービ
ス消費が下振れ、製造業の生産活動が抑制され、さらに原材料高・原油高による物価高騰が顕著となり、今後の景
気動向に不透明感が増す状況となっております。
東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によりますと、首都圏の中古マンション市場は、成約価格が2020年６
月から2022年２月の間、21ヶ月連続で前年同月を上回りました。一方、成約件数は当該期間（2021年６月～2022年
２月）において前年同期比6.1％の減少となりました。
当第３四半期連結累計期間におけるリノヴェックスマンションの販売件数は、前年同期比25.3％減の790件とな
りました。エリア別では、首都圏においては前年同期比31.4％減の327件、地方主要都市では前年同期比20.3％減
の463件となりました。また、平均販売価格は、前年同期に比べ4.9％増の2,300万円となりました。その結果、当
該期間におけるリノヴェックスマンション販売の売上高は、前年同期比21.7％減の181億69百万円となり、連結売
上高は前年同期比18.7％減の236億93百万円となりました。
また、利益面では、売上総利益が、リノヴェックスマンション販売の件数減の影響を利益率の改善により補うと
ともに、リースバック事業における流動化を実施したこと等により、前年同期に比べ1.2％の増加となりました。
しかしながら、販売費及び一般管理費が新事業分野への開発投資やシステム投資等の支出等により増加（前年同期
比4.3％増）し、連結営業利益では、前年同期に比べ13.2％の減少となりました。
これらの結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は、前年同期比18.7％減の236億93百万円となり、営
業利益が前年同期比13.2％減の6億1百万円、経常利益が前年同期比27.7％減の3億62百万円、親会社株主に帰属す
る四半期純利益が前年同期比20.6％減の2億15百万円となりました。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
当社グループの報告セグメントは、前期まで「中古マンション再生流通事業」と「その他不動産事業」に区分し
ておりましたが、当期より、「リノベーション事業分野」、「ソリューション事業分野」に変更しております。こ
れは、リースバック事業やアセットシェアリング事業等の不動産を活用したソリューション関連事業の拡大及びリ
ノベーション内装事業やホテル等の宿泊事業などの不動産事業から派生したサービス事業の展開に伴い、今後の事
業の方向性を見据え、事業実態に即して報告セグメントを変更しております。
なお、以下の前年同期との比較については、前年同期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較
しております。
（リノベーション事業分野）
リノベーション事業分野における物件販売の売上高は、リノヴェックスマンションの販売件数の減少により前年
同期比23.6％減の179億67百万円となりました。また、同事業分野における賃貸収入の売上高は、前年同期比
19.8％減の1億10百万円となりました。そして、同事業分野におけるその他収入の売上高は、リノベーション内装
事業の受注増を反映し、前年同期比6.2％増の10億17百万円となりました。
これらの結果、当事業分野における売上高は190億96百万円（前年同期比22.4％減）となり、営業利益は7億80百
万円（同17.7％減）となりました。
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（ソリューション事業分野）
ソリューション事業分野における物件販売の売上高は、収益物件やリースバック物件の売却等により構成されて
おり、前年同期比1.5％減の36億64百万円となりました。また、同事業分野における賃貸収入の売上高は、前年同
期比12.8％増の7億63百万円となりました。そして、同事業分野におけるその他収入の売上高は、ホテル等の宿泊
事業などにより構成されており、前年同期比21.4％増の１億69百万円となりました。
これらの結果、当事業分野における売上高は45億97百万円（同1.3％増）となり、営業利益は4億33百万円（同
61.4％増）となりました。
（2）財政状態の状況
当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、資産が396億68百万円（前連結会計年度末比33億71百万円
増）、負債が281億8百万円（同33億98百万円増）、純資産は115億59百万円（同26百万円減）となりました。
（資産）
資産の主な増加要因は、現金及び預金が37億1百万円、有形固定資産が1億37百万円、投資その他の資産が3億42
百万円それぞれ減少した一方で、棚卸資産が72億35百万円、前渡金が2億24百万円、その他の流動資産が1億62百万
円それぞれ増加したこと等によるものであります。
（負債）
負債の主な増加要因は、未払法人税等が7億64百万円、匿名組合出資預り金が4億9百万円、その他の流動負債が7
億76百万円、社債が1億10百万円それぞれ減少した一方で、短期借入金が28億6百万円、１年内返済予定の長期借入
金が5億21百万円、長期借入金が21億41百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
（純資産）
純資産の主な減少要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益として2億15百万円を計上したこと、自己株式の
処分により71百万円増加した一方で、利益剰余金の配当により3億18百万円の減少があったこと等によるものであ
ります。
（3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（4）研究開発活動
特記すべき事項はありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 17,500,000
計 17,500,000
②【発行済株式】
第３四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2022年４月12日）
（2022年２月28日） 取引業協会名
単元株式数
東京証券取引所
8,932,100 8,932,100
普通株式 は100株であ
（プライム市場）
ります。
8,932,100 8,932,100
計 － －
（注）当社は東京証券取引所市場第一部に上場しておりましたが、2022年４月４日付の東京証券取引所の市場区分の見直
しに伴い、同日以降の上場金融商品取引所名は、東京証券取引所プライム市場となっております。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本金 資本金 資本準備金 資本準備金
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高 増減額 残高
（株） （株） （千円） （千円） （千円） （千円）
2021年12月１日～
－ 8,932,100 － 2,253,779 － 2,362,627
2022年２月28日
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（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
（６）【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、
記載することができないことから、直前の基準日（2021年11月30日）に基づく株主名簿による記載をしており
ます。
①【発行済株式】
2022年２月28日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
（自己保有株式）
完全議決権株式（自己株式等） － －
268,900
普通株式
8,659,300 86,593
完全議決権株式（その他） 普通株式 －
3,900
単元未満株式 普通株式 － 1単元(100株)未満の株式
8,932,100
発行済株式総数 － －
86,593
総株主の議決権 － －
（注）「単元未満株式」欄には、自己株式９株を含めております。
②【自己株式等】
2022年２月28日現在
自己名義 他人名義 発行済株式総数
所有株式数の
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 所有株式数 所有株式数 に対する所有株
合計（株）
（株） （株） 式数の割合(％)
東京都渋谷区渋谷2-12-19 268,900 268,900 3.01
㈱インテリックス －
268,900 268,900 3.01
計 － －
（注）当第３四半期会計期間において、譲渡制限付株式の無償取得を実施し、2022年２月28日現在、当社が保有する
自己株式数は、単元未満株式数も含め269,409株となっております。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2021年12月１日から2022
年２月28日まで）及び第３四半期連結累計期間（2021年６月１日から2022年２月28日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2021年５月31日) (2022年２月28日)
資産の部
流動資産
6,215,018 2,513,478
現金及び預金
207,492 86,406
売掛金
11,166,795 14,852,859
販売用不動産
2,476,063 6,025,562
仕掛販売用不動産
320,810 545,347
前渡金
178,730 341,483
その他
△ 5,338 △ 6,741
貸倒引当金
20,559,573 24,358,396
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
4,545,419 4,297,179
建物及び構築物（純額）
9,002,290 9,134,529
土地
48,086 38,242
リース資産（純額）
44,311 29,890
建設仮勘定
27,020 30,203
その他（純額）
13,667,127 13,530,044
有形固定資産合計
無形固定資産
464,906 464,906
借地権
50,991 103,936
その他
515,897 568,843
無形固定資産合計
投資その他の資産
338,093 428,920
投資有価証券
203,936 104,274
繰延税金資産
1,018,326 683,337
その他
△ 6,655 △ 5,750
貸倒引当金
1,553,700 1,210,781
投資その他の資産合計
15,736,726 15,309,669
固定資産合計
36,296,299 39,668,065
資産合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2021年５月31日) (2022年２月28日)
負債の部
流動負債
548,524 492,169
買掛金
8,451,683 11,257,810
短期借入金
250,000 210,000
１年内償還予定の社債
3,517,747 4,039,641
１年内返済予定の長期借入金
772,385 7,570
未払法人税等
168,643 190,060
契約負債
14,150 31,398
アフターサービス保証引当金
453,677 43,762
匿名組合出資預り金
1,434,130 657,177
その他
15,610,941 16,929,589
流動負債合計
固定負債
310,000 200,000
社債
8,221,393 10,362,404
長期借入金
36,222 30,022
資産除去債務
531,354 586,496
その他
9,098,969 11,178,923
固定負債合計
24,709,911 28,108,513
負債合計
純資産の部
株主資本
2,253,779 2,253,779
資本金
2,453,834 2,459,130
資本剰余金
7,128,783 7,026,216
利益剰余金
△ 257,886 △ 191,511
自己株式
11,578,511 11,547,614
株主資本合計
その他の包括利益累計額
7,876
△ 6,062
その他有価証券評価差額金
7,876
その他の包括利益累計額合計 △ 6,062
18,000
非支配株主持分 －
11,586,387 11,559,552
純資産合計
36,296,299 39,668,065
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年６月１日 (自 2021年６月１日
至 2021年２月28日) 至 2022年２月28日)
29,137,068 23,693,679
売上高
25,133,374 19,640,192
売上原価
4,003,693 4,053,486
売上総利益
3,311,160 3,452,425
販売費及び一般管理費
692,533 601,061
営業利益
営業外収益
89 394
受取利息
8,312 7,517
受取配当金
4,800 2,198
違約金収入
6,868 9,813
業務受託料
10,881
補助金収入 －
4,230 3,467
受取手数料
18,783
受取補償金 －
4,887 20,197
匿名組合投資利益
9,827 34,626
その他
68,680 78,216
営業外収益合計
営業外費用
205,136 213,085
支払利息
40,138 87,843
支払手数料
14,421 15,939
その他
259,696 316,868
営業外費用合計
501,517 362,408
経常利益
特別利益
14,229 8,203
固定資産売却益
16,922
－
新株予約権戻入益
31,152 8,203
特別利益合計
特別損失
922 378
固定資産処分損
30,160
－
投資有価証券評価損
922 30,538
特別損失合計
531,747 340,074
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 184,759 27,410
75,332 96,899
法人税等調整額
260,092 124,309
法人税等合計
271,655 215,764
四半期純利益
271,655 215,764
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年６月１日 (自 2021年６月１日
至 2021年２月28日) 至 2022年２月28日)
271,655 215,764
四半期純利益
その他の包括利益
△ 2,260 △ 13,938
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計 △ 2,260 △ 13,938
269,394 201,826
四半期包括利益
（内訳）
269,394 201,826
親会社株主に係る四半期包括利益
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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【注記事項】
（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
う。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点
で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
おり、第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、第１四半
期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、
収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、第１四半期連結会計期間の期首より前までに従前の取扱いに
従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。
この結果、第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に与える影響はなく、当第３四半期連結累計期間の四
半期連結財務諸表に与える影響は軽微であります。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動負債」に表示してい
た「前受金」は、第１四半期連結会計期間より「契約負債」に含めて表示することといたしました。なお、「四
半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定める経過的な取扱いに
従って、前第３四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
う。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基
準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等
が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える
影響はありません。
（表示方法の変更）
（四半期連結損益計算書関係）
従来、 「 営業外収益 」 の 「 その他 」 に含めていた 「 匿名組合投資利益 」 について 、 当第３四半期連結累計期間に
おける金額的重要性を考慮し 、 当第３四半期連結累計期間より区分掲記しております 。 この表示方法の変更を反映
させるため 、 前第３四半期連結累計期間の四半期連結損益計算書の組替えを行っております 。
この結果 、 前第３四半期連結累計期間の四半期連結損益計算書において 、「 営業外収益 」 の 「 その他 」 に表示し
ていた 14,714 千円は 、「 匿名組合投資利益 」 4,887 千円、「その他」 9,827 千円として組み替えております 。
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（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の拡大の影響に関する会計上の見積りについて）
新型コロナウイルス感染症の拡大の影響に関する会計上の見積りにおいて、前連結会計年度の有価証券報告書の
（追加情報）に記載いたしました仮定に重要な変更はありません。
（有形固定資産から販売用不動産への振替）
所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替えております。その内容は以下のとおりであ
ります。
前連結会計年度 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年６月１日 （自 2021年６月１日
至 2021年５月31日） 至 2022年２月28日）
建物及び構築物 474,151千円 798,772千円
土地 1,179,611 1,974,299
計 1,653,763 2,773,072
（販売用不動産から有形固定資産への振替）
所有目的の変更により、販売用不動産の一部を有形固定資産に振替えております。その内容は以下のとおりであ
ります。
前連結会計年度 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年６月１日 （自 2021年６月１日
至 2021年５月31日） 至 2022年２月28日）
建物及び構築物 1,403,723千円 －千円
土地 1,336,351 －
計 2,740,074 －
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期
連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年６月１日 （自 2021年６月１日
至 2021年２月28日） 至 2022年２月28日）
減価償却費 189,003千円 237,762千円
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年６月１日 至 2021年２月28日）
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
（決議）
2020年７月15日
普通株式 93,645 11 2020年５月31日 2020年８月12日 利益剰余金
取締役会
2021年１月14日
普通株式 94,293 11 2020年11月30日 2021年２月10日 利益剰余金
取締役会
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年６月１日 至 2022年２月28日）
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
（決議）
2021年７月13日
普通株式 205,710 24 2021年５月31日 2021年８月11日 利益剰余金
取締役会
2022年１月13日
普通株式 112,621 13 2021年11月30日 2022年２月10日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年６月１日 至 2021年２月28日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結損益
調整額
計算書計上額
リノベーション ソリューション
（注）１
合計
（注）２
事業分野 事業分野
売上高
24,600,102 4,536,965 29,137,068 29,137,068
外部顧客への売上高 －
セグメント間の内部売上高又は
－ － － － －
振替高
24,600,102 4,536,965 29,137,068 29,137,068
計 －
947,775 268,656 1,216,432 692,533
セグメント利益 △ 523,899
（注）１．セグメント利益の調整額△523,899千円は、各報告セグメントに配賦されない全社費用であります。全社費
用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年６月１日 至 2022年２月28日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結損益
調整額
計算書計上額
リノベーション ソリューション
（注）１
合計
（注）２
事業分野 事業分野
売上高
顧客との契約から生じる収益 18,985,734 1,990,629 20,976,363 － 20,976,363
その他の収益 110,336 2,606,979 2,717,315 － 2,717,315
19,096,070 4,597,608 23,693,679 23,693,679
外部顧客への売上高 －
セグメント間の内部売上高又は
－ － － － －
振替高
19,096,070 4,597,608 23,693,679 23,693,679
計 －
780,338 433,548 1,213,886 601,061
セグメント利益 △ 612,825
（注）１．セグメント利益の調整額△612,825千円は、各報告セグメントに配賦されない全社費用であります。全社費
用は、報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループの報告セグメントは、従来「中古マンション再生流通事業」と「その他不動産事業」に区分し
ておりましたが、第１四半期連結会計期間より、「リノベーション事業分野」、「ソリューション事業分野」
に変更しております。これは、リースバック事業やアセットシェアリング事業等の不動産を活用したソリュー
ション関連事業の拡大及びリノベーション内装事業やホテル等の宿泊事業などの不動産事業から派生したサー
ビス事業の展開に伴い、今後の事業の方向性を見据え、事業実態に即して報告セグメントを変更するものであ
ります。
なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分により作成したものを記載し
ております。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分析した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年６月１日 （自 2021年６月１日
至 2021年２月28日） 至 2022年２月28日）
１株当たり四半期純利益 31円79銭 25円03銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） 271,655 215,764
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期
271,655 215,764
純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 8,545,769 8,621,695
（注） 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
（リースバック資産の流動化）
当社は、2022年３月17日付の取締役会決議において、当社リースバックサービス「安住売却〈あんばい〉」によ
り取得した物件の流動化を目的に、ファンドである合同会社あんばいＬＢ３号に当該信託受益権を譲渡することに
ついて決議し、2022年３月31に当該信託受益権の譲渡を完了いたしました。
１．譲渡資産（信託受益権）の概要
北海道・東北・首都圏・中部圏・近畿圏・九州等の戸建住宅及び区
（１）対象不動産概要
分所有物件 平均戸当たり約15百万円
（２）対象不動産件数 173件
（３）譲渡価格 2,594百万円
（４）帳簿価格 2,133百万円
２．合同会社あんばいＬＢ３号の概要
（１）名称 合同会社あんばいＬＢ３号
（２）所在地 東京都千代田区霞が関三丁目２番５号
（３）事業内容 不動産信託受益権の取得、保有及び処分
資本関係 匿名組合出資として129百万円出資しております。
（４）当社と当該会社との関係 人的関係 特記すべき事項はございません。
取引関係 特記すべき事項はございません。
２【その他】
2022年１月13日開催の取締役会において、第２四半期末配当に関し、次のとおり決議いたしました。
（1）第２四半期末配当による配当金の総額・・・・・・・・112,621千円
（2）１株当たりの金額・・・・・・・・・・・・・・・・・13円
（3）支払請求の効力発生日及び支払開始日・・・・・・・・2022年２月10日
（注）2021年11月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年４月12日
株式会社インテリックス
取締役会 御中
EY新日本有限責任監査法人
東京事務所
指定有限責任社員
公認会計士
林 一 樹
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
江 下 聖
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第１９３条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社イン
テリックスの２０２１年６月１日から２０２２年５月３１日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（２０２１年
１２月１日から２０２２年２月２８日まで）及び第３四半期連結累計期間（２０２１年６月１日から２０２２年２月２８
日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計
算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社インテリックス及び連結子会社の２０２２年２月２８日現在
の財政状態及び同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全
ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レビュー手
続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して実施される
年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認めら
れると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と認
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められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどう
か結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四
半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の注記事項が適
切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の
結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業と
して存続できなくなる可能性がある。
・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基
準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸
表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせ
る事項が認められないかどうかを評価する。
・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監査人
は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査人
の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報告
書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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