株式会社ハウスフリーダム 有価証券報告書 第27期(令和3年1月1日－令和3年12月31日)

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                                                   株式会社ハウスフリーダム(E04048)
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    【表紙】
     【提出書類】                    有価証券報告書

     【根拠条文】                    金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                    近畿財務局長
     【提出日】                    2022年３月25日
     【事業年度】                    第27期（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）
     【会社名】                    株式会社ハウスフリーダム
     【英訳名】                    HouseFreedom       Co.,Ltd.
     【代表者の役職氏名】                    代表取締役社長　　小島　賢二
     【本店の所在の場所】                    大阪府松原市阿保四丁目１番34号
     【電話番号】                    ０７２－３３６－０５０３
     【事務連絡者氏名】                    取締役管理本部長　　河辺　豊
     【最寄りの連絡場所】                    大阪府松原市阿保四丁目１番34号
     【電話番号】                    ０７２－３３６－０５０３
     【事務連絡者氏名】                    取締役管理本部長　　河辺　豊
     【縦覧に供する場所】                    証券会員制法人福岡証券取引所
                          （福岡市中央区天神二丁目14番２号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
            回次            第23期       第24期        第25期       第26期        第27期

            決算年月            2017年12月        2018年12月       2019年12月        2020年12月       2021年12月

     売上高             （千円）      7,552,990       10,419,480        10,409,480       12,163,281        11,795,636

     経常利益             （千円）       199,273       398,596        454,108       915,510        424,397

     親会社株主に帰属する当期純利
                  （千円）        97,741       214,388        271,924       559,043        281,540
     益
     包括利益
                  （千円）        96,668       204,186        276,900       555,047        284,270
     純資産額
                  （千円）      1,898,021        2,020,809       2,198,650        2,652,870       2,775,815
     総資産額
                  （千円）      8,544,381        9,229,881       10,101,853       10,691,877        13,888,602
     １株当たり純資産額
                   （円）       466.35        496.52       545.15        657.77       688.25
     １株当たり当期純利益金額
                   （円）        24.02       52.68        66.96       138.61        69.81
     潜在株式調整後１株当たり当期
                   （円）         －        －       －        －       －
     純利益金額
     自己資本比率              （％）        22.2        21.9       21.8        24.8       20.0
     自己資本利益率              （％）         5.2       10.9       12.9        23.0       10.4

     株価収益率              （倍）        21.6        7.1        7.2       5.9        9.5

     営業活動による
                  （千円）      △ 239,644       164,043       △ 354,440       1,504,800       △ 1,800,990
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  （千円）      △ 182,761       235,406       △ 55,598      △ 354,290      △ 1,417,002
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  （千円）       303,447       272,990        607,369       △ 204,287       3,120,057
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の期末残高             （千円）      2,066,618        2,739,059       2,936,389        3,882,611       3,784,677
     従業員数                      217       212        218       214        229
                   （人）
     （外、平均臨時雇用者数）                      （ 23 ）      （ 15 ）      （ 13 ）      （ 11 ）      （ －）
     （注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
        ２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ３．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第25期の期首から適用しており、第
          24期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準を遡って適用した後の指標等となっております。
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      (2）提出会社の経営指標等
            回次            第23期       第24期        第25期       第26期        第27期

            決算年月            2017年12月        2018年12月       2019年12月        2020年12月       2021年12月

     売上高             （千円）      4,804,534        6,573,939       5,452,808        6,813,509       6,175,828

     経常利益             （千円）       258,205       267,826        196,686       656,336        283,614

     当期純利益             （千円）       170,905       106,585        83,681       483,613        324,017

     資本金             （千円）       328,842       328,842        328,842       328,842        328,842

     発行済株式総数              （株）      4,110,000        4,110,000       4,110,000        4,110,000       4,110,000

     純資産額             （千円）      2,113,161        2,128,147       2,117,745        2,496,534       2,661,956

     総資産額             （千円）      7,250,803        7,497,806       7,938,271        8,328,782       10,811,785

     １株当たり純資産額              （円）       519.20        522.89       525.09        619.01       660.02

     １株当たり配当額                     20.00       20.00        25.00       40.00        40.00

                   （円）
     （うち１株当たり中間配当額）                      (－)       (－)       (－)       (－)       (－)
     １株当たり当期純利益金額              （円）        41.99       26.19        20.61       119.91        80.34

     潜在株式調整後１株当たり当期
                   （円）         －        －       －        －       －
     純利益金額
     自己資本比率              （％）        29.1        28.4       26.7        30.0       24.6
     自己資本利益率              （％）         8.3       5.0        3.9       21.0       12.6

     株価収益率              （倍）        12.4        14.3       23.3        6.8        8.3

     配当性向              （％）        47.6        76.4       121.3        33.4       49.8

     従業員数

                   （人）         117       122        128       130        140
     株主総利回り

                   （％）        143.0       110.1        144.6       245.4        214.9
     （比較指標：TOPIX）              （％）       (119.7  )     (98.4  )     (113.4  )     (118.8  )     (131.2  )
     最高株価

                   （円）         555       538        512       920        860
     最低株価
                   （円）         360       338        351       300        655
     （注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
        ２．第25期の１株当たり配当額には、創立25周年記念配当５円を含んでおります。
        ３．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ４．最高株価及び最低株価は福岡証券取引所におけるものであります。
        ５．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日）等を第25期の期首から適用しており、第
          24期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準を遡って適用した後の指標等となっております。
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     ２【沿革】
        年月                           事項
      1995年３月        大阪府松原市阿保四丁目１番にて不動産の販売及び仲介業を目的とした株式会社ハウスフリーダ

              ムを設立
      1995年４月        建築工事業許可（大阪府知事（般－７）第98250号）取得
      1996年３月        宅地建物取引業免許（大阪府知事(1）第44352号）取得
      1997年５月        大阪府藤井寺市に「藤井寺店」を開設
      2000年３月        大阪府松原市阿保四丁目１番に本社ビルを竣工
      2001年11月        大阪府堺市に「堺店」を開設
      2002年５月        大阪府八尾市に「八尾店」を開設
      2002年８月        自社店舗を竣工し「藤井寺店」を移転
      2003年４月        大阪府藤井寺市春日丘一丁目１番にて建設請負事業を目的として子会社「株式会社アーキッシュ
              ギャラリー工房」を設立
      2004年11月        大阪府東大阪市に「東大阪店」を開設
      2005年２月        宅地建物取引業免許（国土交通大臣(1）第7017号）取得
      2005年３月        特定建設業許可（大阪府知事（特－16）第98250号）取得
      2005年３月        子会社「株式会社アーキッシュギャラリー工房」を合併
      2005年10月        福岡市中央区に「福岡店」を開設
      2005年12月        一級建築士事務所登録（大阪府知事(イ）第21477号）取得
      2006年２月        証券会員制法人福岡証券取引所Ｑ-Ｂｏａｒｄ市場へ上場
      2006年３月        「福岡店」を福岡市早良区に移転し、名称を「早良店」と変更
      2006年12月        堺市中区に「深井店」を開設
      2007年７月        株式会社ホルツハウスの全株式取得
      2008年４月        自社店舗を竣工し「八尾店」を移転
      2011年１月        福岡市城南区に「城南店」を開設
      2012年７月        東淀川店を大阪府茨木市に移転し、名称を「茨木店」と変更
      2012年９月        大阪市淀川区に「大阪営業所」を開設
      2013年10月        子会社「株式会社ホルツハウス」を吸収合併
      2013年10月        福岡市中央区に「福岡支店」を開設
      2013年11月        建築工事業許可（国土交通大臣（般-25）第25215号）取得
      2013年12月        株式会社ケアサービス友愛（元・連結子会社）の全株式取得
      2014年５月        大阪府松原市阿保四丁目１番にてリフォームの請負事業を目的として子会社「株式会社リフォス
              タ」（現・連結子会社）を設立
      2014年６月        福岡市南区に「高宮店」を開設
      2015年１月        自社店舗を竣工し「東大阪店」を移転
      2015年３月        大阪府東大阪市に「東大阪営業所」を開設
      2015年４月        建築工事業許可（国土交通大臣（特-27）第25215号）取得
      2015年７月        「早良店」を福岡市早良区内に移転
      2015年８月        シティーホーム株式会社（現・連結子会社）の全株式取得
      2017年６月        株式会社アイデムホーム（現・連結子会社）の全株式取得
      2020年１月        福岡市東区に「福岡東店」を開設
      2020年12月        株式会社ケアサービス友愛（元・連結子会社）を解散
      2021年３月        監査等委員会設置会社に移行
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     ３【事業の内容】
        　当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社(株式会社ハウスフリーダム)及び完全子会社である株式会社
        リフォスタ、シティーホーム株式会社及び株式会社アイデムホームの４社で構成されております。
        　当社グループの事業内容及び事業系統図は以下のとおりであり、「第５                                   経理の状況      １  連結財務諸表等        (1)
        連結財務諸表       注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
        　なお、株式会社ケアサービス友愛は2020年10月末で事業を停止し、2020年12月末で解散しております。このた
        め、当連結会計年度より「介護事業」セグメントを廃止しております。詳細は、「第５　経理の状況　１　連結
        財務諸表等　(1）連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
      (1）不動産仲介事業
        　当社は、会社設立当初から不動産売買の仲介事業を行っており、不動産仲介事業はグループの中核事業として
        位置付けております。現在は、当社において大阪府、福岡県を主たる営業エリアとして10店舗を展開し、シ
        ティーホーム株式会社及び株式会社アイデムホームを通じて愛知県エリアで、戸建住宅・マンション、新築・中
        古物件等、あらゆる不動産物件を取扱っております。当該事業の特色は、店舗商圏を店舗から半径約2.5ｋｍと
        限定し、地域の不動産情報を収集・把握・蓄積する地域密着型営業であります。
      (2）新築戸建分譲事業
        　当社は、住宅購入者のメインターゲットを第一次取得層として、10～20戸程度の中小規模のプロジェクトを中
        心とした新築戸建分譲事業を行っております。この事業の特色は、地域密着型営業により収集された情報・顧客
        ニーズ等を分析・検討して良質な分譲用地を取得・開発し、外注業者への分離発注と当社現場監督者による施工
        管理の徹底による付加価値の高い新築分譲住宅を建築施工して販売するところにあります。また、株式会社リ
        フォスタで中古物件の買取及び再販業務、シティーホーム株式会社で土地分譲業務をそれぞれ行っております。
      (3）建設請負事業
        　当社は、注文住宅・規格型住宅（ブランド名：ガレンカーサ）及びリフォームの請負業務を行っており、当社
        グループにおける不動産仲介事業と新築戸建分譲事業との連携・派生等による幅広い顧客ニーズに対応できる特
        徴をもっております。また、株式会社リフォスタにおいて、リフォームの請負業務、株式会社アイデムホームに
        おいて、注文住宅及びリフォームの請負業務を行っております。
      (4）損害保険代理事業
        　当社、シティーホーム株式会社及び株式会社アイデムホームは、グループの全ての不動産関連サービスから派
        生する火災保険及び地震保険等の代理店業務を展開しております。
      (5)不動産賃貸事業
        　当社及びシティーホーム株式会社は、関西圏及び東海圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビル等
        の不動産の仕入れ、開発、賃貸及び販売を行っております。
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      ［事業系統図］
         以上を事業系統図に示すと次のとおりであります。
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     ４【関係会社の状況】
                           資本金               議決権の所有
         名称           住所             主要な事業の内容                   関係内容
                           （百万円）                割合（％）
                                                 役員の兼任

    （連結子会社）                            新築戸建分譲事業
                大阪府東大阪市             10                100   資金援助
                                 建設請負事業
     株式会社リフォスタ
                                                 債務保証
    （連結子会社）

                                 不動産仲介事業                  役員の兼任
     シティーホーム株式会社            愛知県岡崎市             24                100
                                 新築戸建分譲事業                  債務保証
     (注)２
    （連結子会社）
                                 不動産仲介事業
     株式会社アイデムホーム            名古屋市緑区                                 役員の兼任
                              10                100
                                 建設請負事業
    （注）３
     （注）１．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
        ２．シティーホーム株式会社については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えて
          おります。
          主要な損益情報等　　（1）売上高　　　　　3,146,662千円
        　　　　　　　　　　　　（2）経常利益　　　　　269,716千円
        　　　　　　　　　　　　（3）当期純利益　　　　178,132千円
        　　　　　　　　　　　　（4）純資産額　　　　　347,111千円
        　　　　　　　　　　　　（5）総資産額　　　　2,036,593千円
        ３．株式会社アイデムホームについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えて
          おります。
          主要な損益情報等　　（1）売上高　　　　　1,721,372千円
        　　　　　　　　　　　　（2）経常利益　　　　　262,110千円
        　　　　　　　　　　　　（3）当期純利益　　　　172,569千円
        　　　　　　　　　　　　（4）純資産額　　　　　276,067千円
        　　　　　　　　　　　　（5）総資産額　　　　　683,377千円
     ５【従業員の状況】

      (1）連結会社の状況
                                                    2021年12月31日現在
               セグメントの名称
                                           従業員数（人）
     不動産仲介事業                                           147      （ －）
     新築戸建分譲事業                                            18     （ －）
     建設請負事業                                            41     （ －）
     損害保険代理事業
                                                 －     （ －）
     不動産賃貸事業                                            －     （ －）
     全社（共通）                                            23     （ －）
                 合計
                                                 229      （ －）
     （注）１．従業員数は就業人員数（嘱託社員７名を含む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は、年間の平均人数を（　）外数で記
          載しております。
        ２．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。
        ３．損害保険代理事業は、主たる業務である不動産仲介事業に従事する従業員がその業務を行っております。
        ４．不動産賃貸事業は、新築戸建分譲事業に属している従業員がその業務を行っております。
        ５．従業員数が前連結会計年度末と比べて15名増加したのは、採用計画に基づいて即戦力となる中途採用と新卒採用を行ったためであ
          ります。
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      (2）提出会社の状況

                                                    2021年12月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
             140             40.9              6.0             6,527
                                                    2021年12月31日現在
               セグメントの名称                            従業員数（人）
     不動産仲介事業                                                 71
     新築戸建分譲事業                                                 18
     建設請負事業
                                                      34
     損害保険代理事業                                                 －
     不動産賃貸事業                                                 －
     全社（共通）                                                 17
                 合計
                                                      140
     （注）１．従業員数は就業人員数（嘱託社員７名を含む。）であります。
        ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        ３．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。
        ４．損害保険代理事業は、主たる業務である不動産仲介事業に従事する従業員がその業務を行っております。
        ５．不動産賃貸事業は、新築戸建分譲事業に属している従業員がその業務を行っております。
        ６．従業員数が前事業年度末と比べて10名増加したのは、採用計画に基づいて即戦力となる中途採用と新卒採用を行ったためでありま
          す。
      (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      (1）経営方針

      　当社グループにおきましては、設立以来、住宅・不動産業界において、過去の慣習にとらわれずに新しい経営ス
      タイルを確立すべく事業運営を行ってまいりました。
      　経営理念として、「我々は、住宅産業を通じて価値創造し、人々に夢と希望の創出を永続することが、社会貢献
      であり、企業としての宿命であると考える。」を揚げ、お客様と共に栄える企業へ成長するとともに「お客様に選
      ばれる満足度No.1の住宅会社」を目指しております。
      　現在では、関西、九州及び中部エリアで25拠点を展開し、地域密着スタイルの営業基盤の拡充が着実に進んでお
      ります。グループ全体で、不動産仲介、新築戸建分譲、建設請負、損害保険代理、不動産賃貸の５つの事業を展開
      し、このシナジー効果を発揮して、お客様が一生涯にわたり安心して生活できる「住環境」をご提供してまいりま
      す。
      (2）経営戦略

      　当社グループにおきましては、基本戦略として、不動産仲介、新築戸建分譲、建設請負、損害保険代理、不動産
      賃貸の５つの事業分野の連携強化によるシナジー効果の最大化と、エリアを絞った地域密着の営業戦略のもと、各
      商圏でのマーケットシェアを高め、地域顧客の生涯顧客化による、長期的な収益モデルの構築を目指しておりま
      す。
      　このような戦略のもと、当社グループといたしましては中長期的な事業規模、事業領域の拡大を目標に、各事業
      の収益力向上に向けた施策を推進してまいります。
      　当社グループの中核事業である不動産仲介事業におきましては、時代のニーズにあった「低価格の新築住宅」及
      び「優良な中古住宅」の流通を拡大するとともに、リフォーム需要の獲得を継続して強化し、新たなエリアへの進
      出も含め新規出店等を推進してまいります。
      　新築戸建分譲事業におきましても、より安価でありながら高品質な住宅の提供が求められること、また、多様化
      する住宅ニーズに対応した、自由設計を中心とした分譲住宅の提供を進めてまいります。
      　展開する５事業分野の連携強化により、シナジー効果を最大限発揮して、住まいに関する総合的なサービスを提
      供し、永続的な事業成長や企業価値の向上に努めたいと考えております。
      (3）目標とする経営指標

      　当社グループにおきましては、経営基盤の強化及び継続した企業価値向上を目標に、売上高経常利益率を重要指
      標と位置付けております。売上高経常利益率向上のため、不動産仲介事業の手数料収益の拡大や新築戸建分譲事業
      の収益性、生産性の向上等、各事業の収益力向上策を推進すると共に、グループ全体として、利益の最大化が図れ
      る事業展開を推進してまいります。
      (4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

      　日本の住宅・不動産業界におきましては、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、先行きについては不透明
      な状況が予想され、国内外経済をさらに下振れさせるリスクや金融資本市場の変動等の影響を注視する必要があり
      ますが、住宅需要は底堅く推移しております。住宅一次取得者層の所得水準が低位で推移していることに加え、ラ
      イフスタイルの変化など、多様化する住宅需要に対応した高品質でより低価格な住宅の提供が求められており、今
      後もこの流れは継続するものと予想されます。
      　このような状況の下、当社グループといたしましては、「お客様に選ばれる満足度No.1の住宅会社」を目指し、
      高品質・低価格の住宅を、お客様の求める地域で提供できるよう、事業分野毎の収益力向上を最優先課題として、
      更なる品質の向上、資材購買の改善等、生産管理体制を継続して強化するとともに、販売用不動産の仕入れ強化、
      販売エリアの拡大を推進してまいります。
      　これらの実現にあたり、最も重要な人材の育成に努め、優秀な人材の採用を継続して行っております。
      　当社グループの強みである地域に密着した情報収集力を活かして、上記施策を確実に実行することで、お客様満
      足度向上と収益力強化の両面を達成し、長期的な企業価値の向上に繋げてまいります。
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     ２【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営
      成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のと
      おりであります。
      　なお、これらのリスク情報につきましては、当連結会計年度末現在の判断によるものであり、また、当社グルー
      プの事業等に関するリスクの全てを網羅するものではありません。
      　以下の各事項において、当該リスクが顕在化する可能性の程度や時期、当該リスクが顕在化した場合に当社グ
      ループの経営成績等の状況に与える影響について合理的に予見することが困難であるため、その可能性の程度や時
      期・影響についての記述は行っておりません。
      ①　原材料・資材価格・人件費、物流費、外注費等について

        　国内外の市場の動向等により、原材料・資材価格・人件費・物流費等の上昇、またそれによる外注先の原材料
        調達状況に起因する外注費の上昇は、その影響額を販売価格へ転嫁することが難しい場合に、当社グループの経
        営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。当社グループは、仕入先を複数にすることにより仕入価
        格上昇に対するリスクヘッジを行っております。
      ②　法的規制等について

        　当社グループの属する住宅・不動産業界は、宅地建物取引業法、建築基準法、建設業法、都市計画法、土地区
        画整理法等の多くの法的規制を受けております。
        　当社グループでは法令遵守を極めて重要な企業の責務と認識のうえ、コンプライアンス体制を強化して法令遵
        守の徹底を図っておりますが、重大な法令違反等を起こした場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に
        影響を及ぼす可能性があります。
        　また、今後これらの公的規制の改訂、新設、強化等がなされた場合には、当社グループの経営成績に影響を及
        ぼす可能性があります。
      ③　瑕疵担保責任について

        　当社グループは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」及び宅地建物取引業法の規定により、新築住宅の
        構造上主要な部分並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕
        疵担保責任を負っております。
        　当社グループは、建設工事の工程ごとにチェックリストを用いて完了チェックを行い、品質管理に万全を期す
        るとともに、賠償責任保険に加入するなど瑕疵発生リスクの軽減に努めております。
        　しかしながら、万一、当社グループの販売した物件に重大な問題があることが判明した場合には、その直接的
        な原因が当社グループの責めに帰すべきものでない場合であっても、売主としての契約不適合責任を負わなけれ
        ばならない場合があります。その結果として生じる保証工事費（引当金繰入額を含む。）の増加や、当社グルー
        プの信用力低下等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ④　事業資金の調達について

        　当社グループにおきましては、分譲用地取得資金等の運転資金を金融機関からの借入金に依存しております。
        このため、金融政策の動向・経済情勢等による市場金利の動向や資金調達環境等によっては、当社グループの業
        績に影響を与える可能性があります。
        　また、当社グループの信用力低下等何らかの理由により調達に制約を受けた場合には、経営成績及び財政状態
        に影響を及ぼす可能性があります。
        　これらのリスクが長期間にわたり顕在化する可能性は高くないと考えておりますが、当社グループでは、金融
        機関との良好な関係の維持・強化に努めるとともに、常に手元流動性の確保や資本効率の向上等の観点から検討
        を行い財務基盤の強化に取り組んでおります。
      ⑤　競合について

        　当社グループが事業展開しております不動産業界においては、大手企業から中小企業まで数多くの事業者が存
        在しております。当社グループは、大阪・福岡・愛知と地方の主要都市にて事業を展開しております。今後、他
        社に対して優位性を持つような仲介物件や販売物件の取扱いを進めていく方針でありますが、事業展開エリアは
        人気の高い地域であり、物件件数の減少や、価格競争により仕入価格の上昇もしくは販売価格の下落が生じる可
        能性があります。
        　不動産賃貸事業の拡大により、収益の安定化を図ってまいりますが、同業他社の資本力、営業力及びブランド
        力等に優れる企業が多数あり、これら企業との競合の結果、当社グループが想定どおりの事業拡大を図れる保証
        はなく、更に競合が激化した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性がありま
        す。
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      ⑥　住宅市況及び金利状況、経済情勢等の変動について
        　住宅・不動産関連事業は、顧客需要の動向に影響を受けやすい傾向にあります。顧客の需要は、景気、雇用、
        金利、地価、税制等の動向に左右されやすく、雇用不安、金利の上昇、住宅減税措置の縮小又は廃止、公的規制
        の強化等が発生した場合には、顧客の住宅購入意欲が衰え、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があ
        ります。
        　加えて、日本国内における人口、世帯数は減少していくことが予測されております。特に、当社グループのメ
        インターゲットでもある住宅一次取得者層が減少することにより、中長期的には当社グループの経営成績及び財
        政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　当社グループでは、外部環境の変化に対する影響を軽減し、安定的かつ持続的な成長を可能とするため、ス
        トック型事業の拡大を進めております。
        　また、人口減少による影響は経営成績のみに留まらず、事業運営に携わる人材獲得という点においても、影響
        を及ぼす可能性があります。
        　当社グループでは、優秀な人材を幅広く採用・育成することで、事業活動の推進と競争力の維持向上を図って
        おりますが、人材の獲得競争の激化や従業員の退職等によって十分な人材の確保及び育成ができなかった場合に
        は、競争力の低下につながり、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑦　分譲用地の取得について

        　当社グループの新築戸建分譲事業は、分譲用地の取得の成否が経営成績に影響を及ぼします。当業界において
        は同業者も多く、販売活動及び分譲用地仕入活動においても競争が発生いたします。現在のような厳しい販売環
        境の中、適正な利益と事業性を確保できる分譲用地の仕入れが想定どおりにできない事態が発生する場合には、
        当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。
      ⑧　訴訟等の可能性について

        　当社グループは不動産の仲介事業や分譲事業を中心に事業活動を行っております。契約内容の不備や、取引関
        係先とのトラブル、開発・販売・管理する不動産物件において瑕疵・土壌汚染・販売活動等から訴訟に発展する
        可能性もあり、重要な訴訟が提起された場合には、訴訟費用の発生や損害賠償金の支払による損失が生じる可能
        性があります。
      ⑨　保有資産の価値下落について

        　当社グループが保有している販売用不動産等のたな卸資産(2021年12月期6,525,301千円)や有形固定資産(2021
        年12月期2,874,877千円)について、不動産市況の著しい悪化等によってそれらの価値が下落し、評価損の計上や
        減損処理を行うことになった場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　このような不動産市況によるリスクに対して当社グループでは、事業用地の仕入に際して、営業面、資金面、
        リスク等について、事前に関係各部署が十分に協議し、その結果を踏まえて仕入れを行うと共に、早期売却によ
        りリスク軽減を図っております。
      ⑩　新株予約権の行使による株式価値の希薄化リスク

        　当社グループは当社の従業員等に対して、経営成績向上や企業価値の増大に関する意欲や士気を高めること等
        を目的として、新株予約権の報酬額を設定しております。当社グループでは今後も優秀な人材の確保のため、ス
        トックオプションも含めた役職員等の意識向上の施策を実施する方針であります。これらの新株予約権の行使が
        行われた場合には、当社の１株当たりの株式価値が希薄化することで、株式の需給バランスの変動が発生し、株
        価の一時的な変動・下落要因となる可能性があります。
      ⑪　配当政策について

        　当社グループは、株主に対する利益還元を経営上の重要課題と位置付けており、剰余金の配当につきまして
        は、毎期の経営成績、財政状況を勘案しつつ、将来の事業展開・経営環境の変化に対応するため内部留保の確保
        と株主還元等とのバランスを考慮した配当を実施する方針であります。
        　しかしながら、当社グループの経営成績が計画どおりに進展しない場合には、配当を実施できない可能性があ
        ります。
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      ⑫　新型コロナウイルス感染症の影響について

        　当社グループでは、新型コロナウイルス感染症拡大のリスクに対応するため、感染拡大防止を最優先事項と
        し、在宅勤務や時差出勤の活用、対面営業においても感染防止対策を講じて新型コロナウイルスの影響最小化を
        図っておりますが、政府による緊急事態宣言が再度発出され営業活動に支障をきたすような場合には、当社グ
        ループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
      ⑬　自然災害、事故等について

        　地震、台風、洪水等の大規模な自然災害のほか、当社グループの拠点において、火災・爆発等の産業事故が発
        生した場合、対応費用の発生や生産活動の停止による機会損失又は当社グループが所有する不動産価値の下落等
        により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　これらの自然災害、事故等の発生の可能性を予想することは困難でありますが、事象が発生した場合には大き
        な影響を被る可能性があることから、当社グループでは損害保険等の加入により対応を行っております。
        　一方、地震、台風、洪水等の大規模な自然災害は、当社が販売した住宅を損傷する可能性もあります。当社グ
        ループでは、住宅を引き渡した後のメンテナンス体制も強化しており、提供する住宅の基本性能の向上と維持に
        努めております。
      ⑭　情報セキュリティについて

        　当社グループは、事業を展開する上で多くの個人情報や機密情報を有しております。当社グループは、これら
        情報の管理や活用にあたり、管理体制の強化や必要な従業員教育を実施する等、適切なセキュリティ対策を行っ
        ておりますが、万一、情報の流出・漏洩が発生した場合には、対応に多額の費用負担が生じ、あるいは社会的信
        用が低下することにより、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　本項目については、近年サイバー攻撃が巧妙化している中で、新型コロナウイルスの感染拡大を契機にテレ
        ワークが急拡大したこともあり、情報流出などの脅威が増大していることから、重要度が上昇していると認識し
        ております。
      ⑮　Ｍ＆Ａについて

        　当社グループは、既存事業の規模拡大に際し、事業戦略の一環としてＭ＆Ａを実施しております。Ｍ＆Ａ実施
        に当たっては、当社グループの既存事業とのシナジー効果、事業計画、財務内容及び契約関係等を慎重に調査・
        検討し、将来の当社グループの経営成績に貢献すると判断した場合に実行しておりますが、市場環境や競争環境
        の著しい変化等により当社グループとの期待されたシナジー効果が出ないことや、当初計画された事業が予定通
        り展開できなくなることも考えられ、その場合にはグループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があ
        ります。
      ⑯　気候変動について

        　当社グループは、環境課題への取り組みを推進しており、中でも気候変動については重要な課題であると認識
        しております。気候変動における移行リスクとしては、炭素税など法規制の厳格化といった政策動向の変化、低
        炭素社会に対応できない企業に対する需要低下やレピュテーション悪化、物理リスクとしては、自然災害の激甚
        化や異常気象の深刻化、降雨や気象パターンの変化、平均気温の上昇等による対応費用の発生や生産活動の停止
        による機会損失、建設作業員の熱中症等による健康被害などが想定され、これらのリスクが顕在化した場合に
        は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
        　これらの影響を軽減し、また変化に対応するために、SDGｓを重要な経営課題と位置づけ、経営戦略を策定す
        るとともに、気候変動の予測及び変化の対応に努めてまいります。
        　しかしながら、将来において環境規制の変更や気候変動の影響等により、更に多くの対策コストが必要になっ
        た場合、あるいは想定外の経済・社会環境の変化が発生した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に
        影響を及ぼす可能性があります。
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     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      　当連結会計年度における当社グループ（当社、連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
      下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において判断したものであります。
      経営成績等の状況の概要

      (1）財政状態及び経営成績の状況
       　当連結会計年度におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の長期化により経済活動の一部制限が続き、
       秋口にはワクチン接種が進んだことにより厳しい状況から徐々に持ち直しの動きが見られたものの、感染力の強い
       新たな変異株の流行等により先行き不透明な状況が継続しております。先行きにつきましては、感染対策に万全を
       期し、経済活動を継続していく中で、政府の各種政策効果と海外経済の改善により、持ち直していくことが期待さ
       れていますが、感染の動向が内外経済に与える影響及び金融資本市場の変動を引き続き注視する必要があり、不透
       明な状況が続くものと予想されます。
       　当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く、不動産
       市況は堅調に推移しております。住宅需要につきましては、新設住宅着工戸数に持ち直しの動きがみられるもの
       の、新型コロナウイルス感染症拡大の影響によって生じた雇用・所得環境に対する先行き懸念等もあり、依然とし
       て厳しい事業環境にあります。また、ウッドショックと呼ばれる海外での木材需要の高まり等による国産木材・輸
       入木材の供給不足や価格高騰に加え、海外での感染拡大等により、住宅機器等の供給逼迫が顕在化する等、未だ先
       行き不透明な状況が続いております。
       　このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、関西、九州、
       中部エリアにおける既存事業の収益力向上及びエリア内における更なるシェア拡大と、新たな事業領域への進出を
       図ってまいりました。
       　当連結会計年度の業績につきましては、前期業績に寄与した関西エリアの大規模分譲プロジェクトは完売いたし
       ましたが、中部エリアでの販売は好調に推移いたしました。しかしながら、不動産仲介事業において仲介件数が前
       期に比して減少したこと、また、建設請負事業においても請負工事が減少したことで、売上高につきましては前期
       を下回る結果となりました。営業利益以下各段階利益につきましても、前述の売上高の減少に加え、新型コロナウ
       イルス感染症の世界的流行に端を発したウッドショックや住宅設備等の供給逼迫により、新築戸建分譲事業及び建
       設請負事業において粗利益額が減少し、前期を下回る結果となりました。
       　この結果、当連結会計年度の財政状態及び経営成績は以下のとおりとなりました。
      　ａ．財政状態
         　当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ3,196百万円増加し、13,888百万円となりまし
         た。
         　当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ3,073百万円増加し、11,112百万円となりまし
         た。
         　当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ122百万円増加し、2,775百万円となりました。
      　ｂ．経営成績
         　当連結会計年度の経営成績は、売上高11,795百万円（前期比3.0%減）、営業利益492百万円（同49.2%減）、
         経常利益424百万円（同53.6％減）、親会社株主に帰属する当期純利益281百万円（同49.6%減）となりまし
         た。
       セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

       　なお、株式会社ケアサービス友愛は2020年10月末で事業を停止し、2020年12月末で解散しております。このた
       め、当連結会計年度より「介護事業」セグメントを廃止しております。詳細は、「第５　経理の状況　１連結財務
       諸表等（1）連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
       ①不動産仲介事業
       　当社グループの中核事業と位置付けております不動産仲介事業におきましては、当社グループの地域密着戦略に
       おける要として、地域内情報の取得等他事業とのシナジー効果の最大化を目的に、関西、福岡及び中部エリアにお
       いて事業を展開いたしました。
       　この結果、当事業の売上高は1,665百万円（前期比8.1％減）、セグメント利益279百万円（同38.9％減）となりま
       した。
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       ②新築戸建分譲事業

       　新築戸建分譲事業におきましては、お客様ニーズにマッチした分譲住宅の供給を目標に事業を推進しておりま
       す。当連結会計年度におきましては、前期業績に寄与した関西エリアの大規模分譲プロジェクトは完売いたしまし
       たが、中部エリアでの販売が好調に推移したことで、売上高は前期並みとなりました。利益面においては木材価格
       の高騰や住宅設備等の供給逼迫の影響により粗利益額が減少し、前年同期を下回る結果となりました。
       　その結果、売上高は8,846百万円（前期比0.4％減）、セグメント利益493百万円（同31.2％減）となりました。
       ③建設請負事業

       　建設請負事業におきましては、注文住宅及びリフォームの請負事業を展開しております。当事業における売上高
       は957百万円（前期比15.1％減）、セグメント利益85百万円(同18.2％減)となりました。
       ④損害保険代理事業

       　損害保険代理事業におきましては、不動産関連サービスから派生する火災保険及び地震保険等の代理店業務を
       行っております。当事業における売上高は76百万円（前期比12.5％減）、セグメント利益17百万円（同32.7％減）
       となりました。
       ⑤不動産賃貸事業

       　不動産賃貸事業におきましては、関西圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビル等の賃貸不動産の仕
       入れ、賃貸及び販売に加えて、小規模賃貸アパートの開発及び販売を行っております。当連結会計年度において、
       賃貸不動産の保有棟数が増加しておりますが、これに伴った租税公課等の費用負担も増加したことにより、当事業
       における売上高は249百万円（前期比24.3％増）、セグメント利益73百万円（同21.9％減）となりました。
        (2）キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         当連結会計年度の現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、営業活動による資金の減少1,800百万円、
        投資活動による資金の減少1,417百万円、財務活動による資金の増加3,120百万円となり、資金は前連結会計年度
        末と比較して97百万円減少しました。この結果、当連結会計年度末の資金残高は3,784百万円となりました。
        　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの増減要因は、以下のとおりであります。

        （営業活動によるキャッシュ・フロー）

         営業活動の結果減少した資金は、1,800百万円（前期は1,504百万円の資金流入）となりました。これは主に、
        税金等調整前当期純利益447百万円、たな卸資産の増加1,919百万円及び法人税等の支払額331百万円等によるも
        のであります。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         投資活動の結果減少した資金は、1,417百万円（前期は354百万円の資金流出）となりました。これは主に、有
        形固定資産の取得による支出1,514百万円及び有形固定資産の売却による収入101百万円等によるものでありま
        す。
        （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         財務活動の結果増加した資金は、3,120百万円（前期は204百万円の資金流出）となりました。これは主に、長
        期借入れによる収入3,602百万円、短期借入金の純増額1,139百万円、長期借入金の返済による支出1,511百万円
        及び社債の償還による支出127百万円等によるものであります。
         当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、資金需要のうち主なものは、分譲用地等の仕入資金

        であり、主に金融機関からの借入により調達しております。
         なお、当連結会計年度末における借入金、社債及びリース債務を含む有利子負債の残高は9,896百万円（前連
        結会計年度末比51.0％増）となっております。また、当連結会計年度末における現金及び現金同等物の残高は
        3,784百万円（同2.5％減）となっております。
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      受注及び販売の実績
      (1）受注実績
        　当連結会計年度の受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                                      当連結会計年度
                                    （自　2021年１月１日
          セグメントの名称
                                     至　2021年12月31日）
                        受注高（千円）          前期比（％）         受注残高（千円）          前期比（％）
     不動産仲介事業                         －         －         －         －
     新築戸建分譲事業                         －         －         －         －
     建設請負事業                      1,001,010            91.1        188,203          129.8
     損害保険代理事業                         －         －         －         －
            合計              1,001,010            91.1        188,203          129.8
     （注）１．金額は販売価格によっております。
        ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
        ３．上記のセグメントの建設請負事業以外につきましては、受注実績はありません。
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      (2）販売実績

        　当連結会計年度の販売実績をセグメント別・地域別に示すと、次のとおりであります。
                                      当連結会計年度
                                    （自　2021年１月１日
          セグメントの名称
                                     至　2021年12月31日）
                          件数
                                  前期比(件数)         金額（千円）          前期比(％)
        大阪府                     312         △11        346,029          105.2
        兵庫県
                              －         △1          －         －
        奈良県                      1         1         945          －
        京都府                      1         1        2,162           －
        愛知県                     722         △96       1,062,191            89.6
        静岡県
                              8         8       11,751           －
        福岡県                     170         △31        242,022           81.8
        佐賀県                     －         △1          －         －
     不動産仲介事業                       1,214         △130        1,665,099            91.9
        大阪府
                             139         △15       4,145,921            85.7
        兵庫県                      1         1       28,612           －
        愛知県                     131          29      3,116,775           120.3
        福岡県                     49         △4       1,536,922           105.6
        佐賀県
                              1         1       18,610           －
     新築戸建分譲事業                        321          12      8,846,840            99.6
        大阪府                     69         △27        207,159           56.9
        兵庫県
                              1         1        1,440           －
        奈良県
                              1         1        1,015           －
        愛知県                     731         △97        633,002           99.2
        静岡県                      4         4        5,198           －
        福岡県                     100         △2        109,964           87.4
     建設請負事業                        906         △120         957,778           84.9
        大阪府                     －         －        39,557          86.2
        愛知県                     －         －        36,599          89.0
     損害保険代理事業                         －         －        76,156          87.5
        大阪府
                              －         －       247,244          124.1
        愛知県                     －         －        2,518         145.7
     不動産賃貸事業                         －         －       249,761          124.3
             合計                2,441         △238       11,795,636            97.0
     （注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
        ２．件数欄については契約件数を表示し、土地のみの販売も１件として記載しております。
        ３．地域別の分類は、物件の属する地域によって分類しております。
        ４．中古物件及び土地のみの販売は、新築戸建分譲事業に分類しております。
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        経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
        　経営者の視点による当連結会計年度における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析は、以

        下のとおりであります。
        　文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
       (1)重要な会計方針及び見積り

        　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されてお
        ります。この連結財務諸表を作成するにあたり重要な会計方針につきましては、「第５　経理の状況　１　連結
        財務諸表等　(1)　連結財務諸表　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載しているとおりで
        あります。
        　当社グループは、貸倒引当金、賞与引当金、製品保証引当金、たな卸資産の評価、税効果会計、固定資産の減
        損会計等について、過去の実績や現在の状況等から会計上の見積りを連結財務諸表に反映しておりますが、見積
        り特有の不確実性があるためこれらの見積りと実際の結果は異なる場合があります。
       (2)当連結会計年度の経営成績の分析

        　当連結会計年度の経営成績の分析については、「第２　事業の状況　１　経営方針、経営環境及び対処すべき
        課題等」をご参照ください。
       (3)経営成績に重要な影響を与える要因について

        　経営成績に重要な影響を与える要因については、「第２　事業の状況　２　事業等のリスク」をご参照くださ
        い。
       (4)当連結会計年度の財政状態の分析

         ①財政状態の分析
         （資産）
         　当連結会計年度末における資産は13,888百万円となり、前連結会計年度末と比較して3,196百万円増加しま
         した。主な内容は、販売用不動産982百万円、仕掛販売用不動産2,013百万円及び建設仮勘定322百万円が増加
         し、のれん68百万円が減少したこと等によるものであります。
         （負債）

         　当連結会計年度末における負債は11,112百万円となり、前連結会計年度末と比較して3,073百万円増加しま
         した。主な内容は、短期借入金1,139百万円、1年内返済予定の長期借入金516百万円及び長期借入金1,574百万
         円が増加し、営業未払金186百万円が減少したこと等によるものであります。
         （純資産）

         　当連結会計年度末における純資産は2,775百万円となり、前連結会計年度末と比較して122百万円増加しまし
         た。主な内容は、親会社株主に帰属する当期純利益281百万円の計上による増加、及び剰余金の配当161百万円
         により減少したこと等によるものであります。
         ②キャッシュ・フローの分析

         　キャッシュ・フローの分析については、「第２　事業の状況　３　経営者による財政状態、経営成績及び
         キャッシュ・フローの状況の分析　経営成績等の状況の概要　(2)キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容
         並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報」をご参照ください。
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     ４【経営上の重要な契約等】
        記載すべき事項はありません。
     ５【研究開発活動】

      　記載すべき事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当社グループ（当社及び連結子会社）の当連結会計年度における設備投資は                                    1,477   百万円となりました。これは、
      主に不動産賃貸事業における賃貸不動産の取得1,412百万円によるものであります。
      　なお、当連結会計年度において、保有目的の変更により、不動産賃貸事業において、建物及び構築物649百万円、
      機械装置及び運搬具２百万円、及び土地486百万円を、販売用不動産へ振り替えております。
      　また、当連結会計年度において、重要な設備の除却、売却はありません。
     ２【主要な設備の状況】

      (1）提出会社
        　当社における主要な設備は、以下のとおりであります。
                                                    2021年12月31日現在
                                         帳簿価額（千円）
           事業所名                                            従業員数
                   セグメントの名称         設備の内容
                                   建物及び
                                         土地
           （所在地）                                             （人）
                                              その他      合計
                                        (面積㎡)
                                   構築物
                   全社
                   不動産仲介事業
        本社・松原店
                   新築戸建分譲事業         統括事務施設             62,029
                                    38,679           6,243    106,953       49
        （大阪府松原市）           建設請負事業         販売設備
                                         (133.70)
                   損害保険代理事業
                   不動産賃貸事業
        藤井寺店           不動産仲介事業                      18,366
                            販売設備
                                      －          －   18,366       5
                   新築戸建分譲事業
        （大阪府藤井寺市）                                 (161.27)
        八尾店
                   不動産仲介事業                      34,428
                            販売設備         5,943            64   40,436       6
        （大阪府八尾市）           新築戸建分譲事業                      (125.44)
        東大阪店           不動産仲介事業                      56,482
                            販売設備        34,022           2,645     93,149       24
                   新築戸建分譲事業
        （大阪府東大阪市）                                （370.42)
        賃貸不動産                                 100,258
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産
                                    43,217            －   143,475       －
        （大阪府大東市）                                (1,347.99)
        賃貸不動産
                                         129,134
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産        279,579            －   408,714       －
        （大阪市東住吉区）
                                        （497.21)
        賃貸不動産                                 79,878
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産
                                   135,845            －   215,723       －
        （兵庫県尼崎市）                                （255.33)
        賃貸不動産                                 105,861
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産        173,663           3,618    283,144       －
        （堺市南区豊田）                                (1,036.66)
        賃貸不動産                                 192,511
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産        157,834            －   350,346       －
        （大阪府豊中市）
                                        (1,127.76)
        賃貸不動産                                 202,816
                   不動産賃貸事業         賃貸不動産
                                      －          －   202,816       －
        （愛知県知立市）                                (1,093.82)
          （注）１．金額には消費税等は含まれておりません。
            ２．帳簿価額のうち「その他」は「機械装置及び運搬具」、「工具、器具及び備品」及び「リース資産」の合計でありま
              す。
            ３．上記の他、主要な賃借設備として以下のものがあります。
                                                    2021年12月31日現在
            事業所名                               従業員数       当連結会計年度における
                       セグメントの名称           設備の内容
            （所在地）                                （人）        賃借料（千円）
        堺店
                    不動産仲介事業
                                 事務所               8         3,996
        （堺市北区）            新築戸建分譲事業
        早良店            不動産仲介事業
                                 事務所               7         6,000
        （福岡市早良区）            新築戸建分譲事業
        城南店            不動産仲介事業
                                 事務所
                                                4         3,600
        （福岡市城南区）            新築戸建分譲事業
        茨木店            不動産仲介事業
                                 事務所
                                                8         4,571
                    新築戸建分譲事業
        （大阪府茨木市）
        福岡支店            新築戸建分譲事業
                                 事務所               14         1,700
                    建設請負事業
        （福岡市中央区）
        高宮店            不動産仲介事業
                                 事務所               5         5,160
        （福岡市南区）            新築戸建分譲事業
        福岡東店
                    不動産仲介事業
                                 事務所               5         6,840
        （福岡市東区）            新築戸建分譲事業
          （注）金額には消費税等は含まれておりません。
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      (2）国内子会社
                                                    2021年12月31日現在
            事業所名                               従業員数       当連結会計年度における
                       セグメントの名称           設備の内容
            （所在地）                                （人）        賃借料（千円）
                    全社
                    不動産仲介事業
        シティーホーム㈱            新築戸建分譲事業
                                 事務所               9         7,636
        （愛知県岡崎市）            建設請負事業
                    損害保険代理事業
                    不動産賃貸事業
          （注）金額には消費税等は含まれておりません。
                                                    2021年12月31日現在

                     事業所名                        従業員数     当連結会計年度における
           会社名                   セグメントの名称         設備の内容
                    （所在地）                         （人）       賃借料（千円）
                             全社
                 本社・住まいる事業部・名古
                             不動産仲介事業
                 屋南店                     事務所          21        6,320
                             建設請負事業
                 （名古屋市緑区）
                             損害保険代理事業
                 名古屋東店
                             不動産仲介事業         事務所          11        4,599
                 （名古屋市名東区）
                 名古屋西店
                             不動産仲介事業         事務所
                                                11        3,999
                 （名古屋市西区）
        ㈱アイデムホーム
                 春日井店
                             不動産仲介事業         事務所          10        3,312
                 （愛知県春日井市）
                 中川店
                             不動産仲介事業         事務所           8        2,857
                 （名古屋市中川区）
                 安城店
                             不動産仲介事業         事務所          10        4,680
                 （愛知県安城市）
                 浜松店
                             不動産仲介事業         事務所
                                                 8        1,980
                 （静岡県浜松市中区）
         （注）金額には消費税等は含まれておりません。
      (3）在外子会社

        　該当事項はありません。
     ３【設備の新設、除却等の計画】

      (1）重要な設備の新設等
        　当連結会計年度末現在における重要な設備の新設の計画は、以下のとおりであります。
                                投資予定金額（千円）                着手及び完了予定年月
         会社名          セグメント
              所在地           設備の内容                 資金調達方法
        事業所名           の名称
                                 総額    既支払額            着手     完了
        ㈱ハウスフ      大阪府藤井     不動産賃貸                       自己資金及び

                        賃貸マンション
                                 481,818     361,363           2021.1     2022.2
        リーダム      寺市     事業                       借入金
         （注）１．金額には消費税等は含まれておりません。
            ２．大阪府藤井寺市の賃貸マンションは、2022年２月に完成しております。
      (2）重要な設備の除却等

        　該当事項はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                 種類
                                         発行可能株式総数（株）
                 普通株式                           13,000,000
                  計                          13,000,000
        ②【発行済株式】

                                         上場金融商品取引所名又は
              事業年度末現在発行数（株）               提出日現在発行数（株）
        種類                                  登録認可金融商品取引業協              内容
                （2021年12月31日）              （2022年3月25日）
                                         会名
                                           福岡証券取引所
       普通株式              4,110,000              4,110,000                     （注）
                                          （Ｑ-Ｂｏａｒｄ市場）
        計
                     4,110,000              4,110,000
                                              －          －
       （注）完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。また、当社は単元株制度を採用してお
          り、１単元株式数は100株であります。
      （２）【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
        第４回　新株予約権　2021年３月19日定時株主総会決議
      決議年月日                              2021年３月19日
                                   当社取締役（監査等委員である取締役及び社外
      付与対象者の区分及び人数（名）
                                   取締役を除く。）（人数は未定）
      新株予約権の数（個）※                              200を上限とする（注）１
                                   普通株式     20,000を上限とする（注）１
      新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数（株）※
      新株予約権の行使時の払込金額（円）※                              （注）２
                                   付与決議日後２年を経過した日から当該付与決議
      新株予約権の行使期間                              日後10年を経過する日までの範囲で、取締役会で
                                   決定する期間とする。
      新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価
                                   未定（注）３
      格及び資本組入額（円）※
                                   ①新株予約権の割当を受けた者は、新株予約権の権
                                   利行使時においても、当社または当社関係会社の取
                                   締役、監査役または従業員であることを要する。た
                                   だし、任期満了による退任、定年退職、その他正当
      新株予約権の行使の条件
                                   な理由があると取締役会が認めた場合は、この限り
                                   ではない。
                                   ②その他の新株予約権の行使の条件は、取締役会決
                                   議により決定する。
                                   新株予約権を譲渡により取得する場合は、当社取締
      新株予約権の譲渡に関する事項
                                   役会の承認を要する。
      組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項                              未定（注）３
       （注）１．新株予約権の目的である株式の種類及び数
           新株予約権の目的である株式の種類は普通株式とし、新株予約権１個あたりの目的である株式の数は100株とする。
           また、当社が普通株式につき株式分割又は、株式併合等を行うことにより、株式数の変更をすることが適切な場合は、当社は
           必要と認める調整を行うものとする。
          ２．新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
           新株予約権１個当たりの行使に際して出資される財産の価額は、新株予約権を行使することにより交付を受けることができる
           株式１株当たりの払込金額（以下「行使価額」という。）に付与株式数を乗じた金額とする。
           行使価額は、新株予約権発行の日の属する月の前月の各日（取引が成立していない日を除く。）における福岡証券取引所にお
           ける当社普通株式の終値の平均値に1.05を乗じた金額（１円未満の端数は切り上げ）とする。ただし、その価額が本新株予約
           権の割当日の終値（取引が成立していない場合はそれに先立つ直近取引日の終値）を下回る場合は、当該終値を行使価額とす
           る。なお、当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行うことにより、行使価額の変更をすることが適切な場合
           は、当社は必要と認める調整を行うものとする。
          ３．その他の新株予約権の内容等
           新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額及び組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に
           関する事項は、新株予約権の募集事項を決定する取締役会において定めるものとする。
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        ②【ライツプランの内容】
         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

         　該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

               発行済株式総数        発行済株式総数        資本金増減額        資本金残高      資本準備金増減額        資本準備金残高
        年月日
                増減数(株)        残高（株）        （千円）        （千円）        （千円）        （千円）
     2014年１月１日～
     2014年12月31日
                  4,000      4,110,000          480      328,842         480      173,940
     （注）
       （注）新株予約権の行使による増加であります。
      （５）【所有者別状況】

                                                   2021年12月31日現在
                          株式の状況(１単元の株式数           100 株)
                                                      単元未満
       区分                             外国法人等                   株式の状況
           政府及び地           金融商品     その他の
                 金融機関                          個人その他       計
                                                      （株）
           方公共団体           取引業者     法人
                                 個人以外      個人
     株主数（人）          －      2     5     10      2     －    1,621     1,640       －
     所有株式数
               －    1,004      304    13,578       77     －    26,133     41,096       400
     （単元）
     所有株式数の
               －     2.44     0.74     33.04      0.19      －    63.59      100      －
     割合（％）
       （注）自己株式76,860株は、「個人その他」に768単元、「単元未満株式の状況」に60株含まれております。
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      （６）【大株主の状況】
                                                    2021年12月31日現在
                                                   発行済株式（自己
                                                   株式を除く。）の
                                            所有株式数
          氏名又は名称                     住所                     総数に対する所有
                                             （株）
                                                   株式数の割合
                                                   （％）
     株式会社オーエフコーポレーション                大阪府松原市天美我堂2丁目275                        781,000          19.36

     山西　みき子                大阪府富田林市
                                             765,000          18.97
     ＶＴホールディングス株式会社
                     愛知県名古屋市中区錦3丁目10-32                        556,300          13.79
     小島　賢二                大阪府松原市
                                             204,000          5.06
     森光　哲也                福岡県福岡市東区
                                             200,000          4.96
     ハウスフリーダム従業員持株会
                     大阪府松原市阿保4-1-34                        123,730          3.07
     増田　直樹                大阪府羽曳野市
                                             120,000          2.98
     日新火災海上保険株式会社
                     東京都千代田区神田駿河台2-3                        100,000          2.48
     若杉　精三郎                大分県別府市
                                              61,000          1.51
     吉田　知広                大阪府大阪市淀川区
                                              42,500          1.05
            計                   －             2,953,530          73.23

     （注）上記のほか、自己株式が76,860株あります。
      （７）【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                   2021年12月31日現在
                                                    内容
                         株式数（株）            議決権の数（個）
            区分
      無議決権株式
                                －           －             －
      議決権制限株式（自己株式等）                           －           －             －

      議決権制限株式（その他）                           －           －             －

      完全議決権株式（自己株式等）                普通株式         76,800             －             －

                                               権利内容に何ら限定のない当
      完全議決権株式（その他）                普通株式        4,032,800            40,328
                                               社における標準となる株式
      単元未満株式                普通株式          400            －             －
      発行済株式総数                        4,110,000              －             －

      総株主の議決権                           －         40,328              －

        ②【自己株式等】

                                                  2021年12月31日現在
                                                  発行済株式総数に
     所有者の氏名                     自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
                 所有者の住所                                 対する所有株式数
     又は名称                     株式数（株）        株式数（株）        合計（株）
                                                  の割合（％）
               大阪府松原市阿保四
                             76,800                76,800           1.87
     ㈱ハウスフリーダム                                －
               丁目1番34号
                             76,800                76,800           1.87
         計          －                 －
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     ２【自己株式の取得等の状況】
        【株式の種類等】　　普通株式
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

          　該当事項はありません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                当事業年度                  当期間
              区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数（株）                 株式数（株）
                                     （円）                 （円）
      引き受ける者の募集を行った取得自己株
                                －        －        －        －
      式
      消却の処分を行った取得自己株式                           －        －        －        －
      合併、株式交換、株式交付、会社分割に
                                －        －        －        －
      係る移転を行った取得自己株式
      その他                           －        －        －        －
      保有自己株式数                         76,860          －      76,860          －

     （注）当期間における取得自己株式には、2022年３月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取請求による株式数は含めて
        おりません。
     ３【配当政策】

        　当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要課題と位置づけております。今後も、事業収益をベースに、
        将来の事業展開・経営環境の変化に対応するための内部留保金の確保と株主還元等とのバランスを考慮した配当
        政策を継続する方針であります。
        　剰余金の配当の回数については、定時株主総会にて１回もしくは中間配当を含めた２回を基本方針としてお
        り、これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当金については株主総会、中間配当金については取締役会であ
        ります。なお、当社は取締役会の決議により中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
        　当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき１株当たり40円の配当を実施することを決定しました。
        この結果、当事業年度の連結配当性向は57.3％となりました。
        　当事業年度に係る剰余金の配当は、以下のとおりであります。
                               配当金の総額                １株当たりの配当額
              決議年月日
                                （千円）                  （円）
             2022年３月25日
                                      161,325                    40
             定時株主総会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         　当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、社会・経済環境の変化に即応した的確な意思
         決定やリスクマネジメントのできる組織・機能を確立するとともに経営の公正性・効率性・透明性を高め、コ
         ンプライアンス体制の充実、アカウンタビリティー（説明責任）を強化してコーポレート・ガバナンスを一層
         強化することであります。
      ②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

        ａ企業統治の体制の概要
          (1)取締役会
            取締役会は、原則として全役員が出席して毎月開催し、緊急を要する案件があれば機動的に臨時取締役
           会を開催しております。主に、法令・定款及び当社の規程に定める重要事項及び子会社の経営に関する重
           要事項を審議決定し、各取締役の職務執行が公正妥当に行われているかを相互に監督しております。有価
           証券報告書提出日現在、監査等委員ではない取締役４名及び監査等委員である取締役３名のうち社外取締
           役は２名おり、取締役会の監視機能を強化しております。
          (2)監査等委員会

            監査等委員会は、原則として全監査等委員が出席して毎月開催しております。主に、監査に関する重要
           な事項について報告を受け、協議を行い、又は決議をしております。また、取締役会に出席して取締役の
           職務執行状況の妥当性・効率性等の検証と法令遵守状況等を常に確認しております。有価証券報告書提出
           日現在、常勤の社内取締役１名、社外取締役２名で構成しており、うち２名を独立役員に指定しておりま
           す。常勤の監査等委員は、経営会議その他会議等にも出席し公正な立場をもって積極的・客観的な意見を
           述べ、当社グループの業務監査を通じて業務執行の適法性・妥当性・健全性・効率性をチェックしており
           ます。
          (3)経営会議

            経営環境の変化に対応した競争優位の戦略を策定し、スピーディーな意思決定を行うため、取締役会の
           他に経営会議を原則として月２回開催しております。経営会議には取締役５名（うち１名は常勤の監査等
           委員である取締役）が出席して、経営に関する重要事項を審議決定しております。主に、当社グループの
           経営方針・経営計画、経営業績の進捗状況及び子会社の取締役等の職務の執行に係る報告について活発な
           議論が交わされ、迅速な意思決定がなされております。
          (4)部長会議

            取締役５名（うち１名は常勤の監査等委員である取締役）及び部門長等が出席して、取締役会・経営会
           議での決定事項の指示・伝達の他、全社的な諸問題の審議・討議を行う機関としております。また、各部
           門・各店舗の予算実績対比及び進捗状況の報告・対策等の討議も行っております。
        ｂ当該体制を採用する理由

         当社では、コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方に基づき、迅速な意思決定及び経営の公正性・
        効率性・透明性を高めながら、着実に経営業績を向上させ、企業価値を最大化する事が経営上重要であると考え
        ており、当社の企業規模、事業計画等を勘案して機動的な意思決定を行える現在の体制を採用しております。
         当社は、取締役会の監査・監督機能を強化し、コーポレート・ガバナンスを充実させるとともに、取締役への

        権限委譲により迅速な意思決定を行い、経営の効率性を高めることを目的として、統治形態を監査等委員会設置
        会社としております。当社のコーポレート・ガバナンス体制は以下のとおりであり、2021年３月19日をもって当
        該体制とすることで経営環境の変化にも迅速に対応した経営判断が可能となり、適時適正な業務執行が行える体
        制と考えております。
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     　当社の機関及び内部統制の関係を図示しますと、次のとおりであります。
      ③企業統治に関するその他の事項







         (1)内部統制システムの整備状況
           内部統制につきましては、当社グループの「業務の有効性・効率性」、「財務報告の信頼性」、「法令等
          の遵守」、「資産の保全」を目的として内部統制システムを整備しております。
         (2)取締役の定数

          　2021年３月19日開催の株主総会において、当社の取締役（監査等委員であるものを除く。）は、７名以内と
          し、監査等委員である取締役は、４名以内とする旨を定款に定めております。
         (3)取締役の選任の決議要件

          　当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有す
          る株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款に定めております。また、選任決議は累積投票
          によらない旨を定款に定めております。
         (4)自己株式の取得の決定機関

           当社は、会社法第165条第２項の規定により、株主総会の決議によらず取締役会の決議をもって、自己株
          式の取得をすることができる旨を定款に定めております。これは、自己株式の取得を取締役会の権限とする
          ことにより、経済情勢等の変化に対して機動的に自己株式の取得を行うことを目的とするものであります。
         (5)剰余金の配当等の決定機関

          　当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって中間配当をすることができる旨を
          定款に定めております。これは、剰余金の中間配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的
          な利益還元を行うことを目的としております。
         (6)取締役の責任免除

          　当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する
          取締役（取締役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨を定款に定めて
          おります。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果た
          しうる環境を整備することを目的とするものであります。
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         (7)責任限定契約の内容の概要
          　当社と取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）は、会社法第427条第１項の規定により、会社法
          第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結することができる旨を定款に定めております。これ
          は、取締役が職務を遂行するにあたり、その期待される役割を十分に発揮しうる環境を整備することを目的
          とするものであります。
         (8)株主総会の特別決議要件

          　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができ
          る株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上とする旨を定款に定めて
          おります。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行
          うことを目的とするものであります。
         (9)リスク管理体制の整備の状況

          　当社グループのリスク管理体制は、事業上のリスクを未然に防止するため「リスク管理規程」を制定して
          運用するとともに、各部署は、リスクに備え常にリスク情報を収集・共有し、担当取締役はその事象により
          リスク管理委員会又は対策本部を設置するものであります。
          　その他、必要なリスク事象(個人情報・インサイダー情報等)については、研修会の実施及び関係書籍の備
          置等により全社員に周知徹底を図っております。また、顧客クレーム等につきましては、経営者に情報がタ
          イムリーに伝達し迅速な対応を可能にする体制を整備しております。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性　   7 名　女性　     －名　（役員のうち女性の比率              －％）
                                                        所有
       役職名        氏名      生年月日                 略歴              任期
                                                       株式数(株)
                            1988年４月      松山商会　入社
                            1990年２月      丸三住宅（株）　入社
       代表取締役
              小島　賢二      1969年10月30日      生
                                                   （注）２     204,000
                            1992年10月      （有）燕京ハウジング　入社
        社長
                            1995年３月      当社　設立　代表取締役社長（現任）
                            1996年１月      ケントホームサービス　入社
                            1996年８月      当社　入社
                            1999年３月      当社　取締役
                            2004年７月      当社　取締役　営業本部長
                            2011年１月      当社　取締役　営業担当　営業部長
                            2015年３月      当社　取締役　分譲部長　建設部管掌
       取締役      増田　直樹      1963年５月５日      生                          同上     120,000
                            2015年８月      シティーホーム（株）　代表取締役社長
                                  （現任）
                            2021年３月      当社　取締役　営業担当
                            2021年３月      （株）リフォスタ　代表取締役社長
                                  （現任）
                            2021年４月
                                  当社　取締役　営業本部長（現任）
                            2002年４月      個人事業飲食店　開業
                            2004年４月      桂経営ソリューションズ（株）　入社
                            2004年10月      （株）ベッツホールディングス　入社
                            2007年８月      （株）セイクレスト　入社
                            2008年９月      （株）麦の穂　入社
                            2010年１月      当社　入社
       取締役       河辺　豊      1979年11月27日      生                          同上     3,300
                            2012年１月      当社　人事総務部長
                            2014年１月      当社　経営推進グループ長
                            2015年１月      当社　経営企画室長
                            2016年３月      当社　取締役　経営企画室長
                            2021年３月      当社　取締役　管理担当
                            2021年４月      当社　取締役　管理本部長（現任）
                            1996年５月      インターナショナルＳＯＳジャパン（株）
                                  入社
                            1999年12月      (株)ホンダベルノ東海　入社
                                  (現：ＶＴホールディングス（株））
                            2000年10月      当社　取締役　経営企画室長
                            2007年４月      当社　取締役副社長　管理部門統括担当
       取締役      森光　哲也      1972年７月27日      生                          同上
                                                        200,000
                            2010年３月      当社　取締役　管理本部長
                            2011年１月      当社　取締役　管理担当　人事総務部長
                            2012年１月      当社　取締役
                            2016年１月      当社　取締役　人事総務部兼経理部管掌
                            2021年３月
                                  当社　取締役　海外担当（現任）
                            1982年３月      （株）堀内カラー現像所　入社
                                  （現：（株）堀内カラー）
                            2008年９月      当社　入社　総務部長
       取締役
              樫根　達也      1959年１月１日      生                         （注）３      1,100
                            2012年１月      当社　監査室長
      常勤監査等委員
                            2015年３月      当社　常勤監査役
                            2021年３月
                                  当社　取締役　常勤監査等委員（現任）
                            1996年10月      (株)ホンダベルノ東海　入社
                                  (現：ＶＴホールディングス（株））
                            1998年６月      同社　取締役
                            1999年６月      同社　常務取締役
                            2001年11月      当社　社外監査役
                            2003年４月
                                  (株)ホンダベルノ東海
       取締役
                                  (現：（株）ホンダカーズ東海）(注）４
       監査等委員       伊藤　誠英      1960年９月27日      生                          同上       0
                                  取締役(現任）
       (注）５
                            2008年６月      ＶＴホールディングス（株）専務取締役
                                  （現任）
                            2011年６月      （株）アーキッシュギャラリー代表取締役
                                  社長（現任）
                            2021年３月
                                  当社　社外取締役　監査等委員（現任）
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                                                        所有
       役職名        氏名      生年月日                 略歴              任期
                                                       株式数(株)
                            1997年４月      朝日監査法人　入所
                                  （現：有限責任あずさ監査法人）
                            2000年11月      (株)ラクス　監査役（現任）
                            2005年３月      松岡会計事務所代表　（現任）
                            2009年５月      (株)ロックウェーブ　社外取締役（現任）
       取締役
                            2011年４月      朝日ライフサイエンス(株)　社外監査役
       監査等委員       松岡　宏治      1974年８月５日      生
                                                   （注）３      3,000
                                  （現任）
       (注）５
                            2015年６月      （株）アダチ　取締役
                            2015年８月
                                  アイサワ工業（株）　社外監査役（現任）
                            2017年３月      当社　社外監査役
                            2020年６月
                                  （株）アダチ　　社外監査役（現任）
                            2021年３月
                                  当社　社外取締役　監査等委員（現任）
                            計                            531,400
     （注）１．2021年３月19日開催の定時株主総会において定款の変更が決議されたことにより、当社は同日付をもって監査等委員会設置会社に移
          行しております。
        ２．2022年３月25日選任後、１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時まで
        ３．2021年３月19日選任後、２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時まで
        ４．(株)ホンダカーズ東海は、ＶＴホールディングス（株）の子会社であります。
        ５．取締役監査等委員伊藤誠英及び松岡宏治は、社外取締役であります。
        ②　社外取締役の状況

        　当社の社外取締役は２名であります。
        　社外取締役は伊藤誠英及び松岡宏治の計２名であり、当社との間に、人的関係、資本関係又は取引関係その他
        の利害関係はありません。なお、社外監査等委員松岡宏治は、当社株式3,000株を所有しておりますが、僅少で
        あり同氏の独立性に問題はないと判断しております。
        　当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、
        その選任に際しては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を
        遂行できる十分な独立性が確保できることを個別に判断しております。
        ③　社外取締役又は社外監査等委員による監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並び

        に　　　内部統制部門との関係
        　当社では、社外取締役または社外監査等委員と毎月の監査等委員会開催時に意見交換を行っており、取締役会に
        て重要な意思決定のプロセス等を確認し、意見を述べております。また、他の取締役又は監査等委員と常に連携を
        図るとともに、監査室及び会計監査人と相互連携並びに年間監査計画や監査結果などについての報告を受け、適宜
        情報交換を行っております。
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      （３）【監査の状況】
      ①監査等委員会監査の状況
        　当社は、監査等委員会設置会社であり、監査等委員会は常勤の社内取締役１名、社外取締役２名で構成されて
        おります。
        　なお、監査等委員松岡宏冶は、公認会計士の資格を有し、財務及び会計に関する相当の知見を有しておりま
        す。
        　監査等委員会は、原則として毎月１回開催し、当事業年度において監査等委員会設置会社移行前は監査役会を
        ３回、監査等委員会設置会社移行後は監査等委員会を10回開催しており、出席状況については監査等委員３名全
        員がすべて監査役会または監査等委員会に出席しております。
        　監査等委員会における主な検討事項は、監査の基本方針及び監査計画の策定、取締役の職務執行の適法性・妥

        当性、内部統制システムの整備・運用状況、会計監査人の評価及び監査報酬の同意等であります。
        　また、常勤の監査等委員会の活動として、取締役会及び経営会議等の重要な会議に出席して取締役の職務執行
        状況及び法令遵守の状況等の監査、業務監査を通じて業務執行の適法性・妥当性等を監査しております。
      ②内部監査の状況

        　内部監査部門として監査室（人員１名）が定期又は臨時の内部監査を実施しております。内部監査は、期初に
        内部監査計画を策定し、定期的に各部門・各店舗の業務プロセスの妥当性及び効率性等の監査を行っておりま
        す。
        　また、内部監査部門は「内部監査計画書」の作成時及び内部監査実施後のその結果報告等により、監査等委員
        及び会計監査人との定期的な情報交換を実施しております。
      ③会計監査の状況

        　会計監査につきましては、三優監査法人と監査契約を締結しております。当社の会計監査を担当した公認会計
        士は次のとおりであります。
        ａ継続監査期間

        　2010年12月期以降
        ｂ業務を執行した公認会計士の氏名

        　鳥居　陽、米﨑　直人
        ｃ監査業務に係る補助者の構成

        　公認会計士４名、その他４名
        ｄ監査法人の選定方針と理由

         当社は監査法人を選定するにあたり、監査法人の独立性、当社の事業内容を理解した上での専門性の有無、監査
        手続きの適切性等を総合的に検討した結果、三優監査法人は適格であると判断いたしました。
         また、監査等委員会は会計監査人の選任に関する決議をしており、その際には監査等委員会が定めた「会計監査
        人の選任・解任等判断基準」に基づき、総合的に判断しております。
        ｅ監査等委員会による監査法人の評価

         監査等委員会の定める評価基準に基づき、独立性、品質管理の状況、監査報酬、監査等委員や経営者とのコミュ
        ニケーションの状況、グループ監査の実施状況等を検討し、総合的に評価しております。
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      ④監査報酬の内容等

        ａ監査公認会計士等に対する報酬
                       前連結会計年度                       当連結会計年度
        区分
                 監査証明業務に            非監査業務に           監査証明業務に            非監査業務に
                基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）
      提出会社
                      19,000             －          19,000             －
      連結子会社
                        －           －           －           －
         計             19,000             －          19,000             －
        ｂ監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（ａを除く）

        　該当事項はありません。
        ｃその他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

        　該当事項はありません。
        ｄ監査報酬の決定方針

        　当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、会社の規模、業務の特性等の要素を勘案して見積もられた監査予
        定日数から算出された金額について、双方協議の上で決定しております。
        ｅ監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

        　当社監査等委員会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、監査方法
        及び監査内容等を確認し、検討した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第１項及び第３項の同意を
        行っております。
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      （４）【役員の報酬等】
      ①役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
      　当社は役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めており、基本報酬である月額報酬と業績に連
      動する役員賞与で構成されています。
      ａ取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬

      　取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬限度額は、2021年３月19日開催の定時株主総会において年額
      150百万円以内（ただし、使用人分給与は含まない。）と決議しております。また、別枠で社外取締役を除く取締役
      （監査等委員である取締役を除く。）に対するストック・オプションとしての新株予約権に関する報酬等の額として
      年額20百万円以内と決議しております。
      　当社は、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別の報酬等の内容に係る決定方針を定めており、取締
      役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬は基本報酬、賞与の組み合わせで構成し、株主総会で承認された報酬
      額の限度額内で決定しております。決定方針の決定方法は、報酬諮問会議において、報酬水準、職責、従業員賃金と
      のバランス及び業績への貢献度を勘案し、取締役会で決定しております。
      　取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の概要は次のとおりです。
      ・基本報酬については、各取締役の役位、在位期間、職務の内容及び会社貢献度を勘案し、相応な金額を決定しま
        す。
      ・賞与については、当事業年度の連結業績を踏まえ、各取締役の役位及び担当事業の業績・成果を勘案し金額を決定
        します。
      　当事業年度に係る取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別の報酬額の決定にあたっては、取締役会
      は、代表取締役社長小島賢二を議長とし、社外取締役伊藤誠英及び同松岡宏治の計３名で構成する報酬諮問会議に、
      取締役（監査等委員である取締役を除く。）の個人別基本報酬額及び賞与の支給の有無について、決定方針に沿うも
      のか否かも含めて決定を一任しております。委任した理由は、社外取締役が過半を占める報酬諮問会議に委任するこ
      とにより、客観性や透明性を確保できると判断したからであります。
      ｂ監査等委員である取締役の報酬

      　監査等委員である取締役の報酬限度額は、                     2021年３月19日開催の定時株主総会において年額30百万円以内と決議
      しております。
      　監査等委員である取締役の報酬については、株主総会で決議された監査等委員である取締役の報酬額の範囲内で監
      査等委員である取締役の協議により、個別の報酬額を決定しております。
      　なお、監査等委員会設置会社移行前の取締役の報酬限度額は、2006年３月31日開催の第11回定時株主総会において

      年額150百万円以内（ただし、使用人分給与は含まない。）と決議しております。当該株主総会終結時点の取締役の
      員数は４名です。また、別枠で2020年３月16日開催の第25回定時株主総会において社外取締役を除く取締役に対する
      ストック・オプションとしての新株予約権に関する報酬等として年額20百万円以内と決議しております。当該株主総
      会終結時点の対象取締役の員数は４名です。監査役の報酬限度額は、2002年３月28日開催の第７回定時株主総会にお
      いて年額20百万円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の監査役の員数は３名（うち社外監査役２名）で
      す。　監査等委員会設置会社移行後の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬限度額は、2021年３月19日
      開催の第26回定時株主総会において年額150百万円以内（うち社外取締役分50百万円以内で、使用人分給与は含まな
      い。）と決議しております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は４名（う
      ち社外取締役０名）です。また、別枠で社外取締役を除く取締役（監査等委員である取締役を除く。）に対するス
      トック・オプションとしての新株予約権に関する報酬等として年額20百万円以内と決議しております。当該株主総会
      終結時点の対象取締役の員数は４名です。監査等委員である取締役の報酬限度額は、                                       2021年３月19日開催の第26回
      定時株主総会において年額30百万円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の監査等委員である取締役の員
      数は３名（うち社外取締役２名）です。
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      ②役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                 報酬等の種類別の総額（千円）
                                                   対象となる
                       報酬等の総額
              役員区分                                      役員の員数
                                            ストックオプ
                        （千円）
                               基本報酬        賞与
                                                     （人）
                                              ション
           取締役（監査等委員及び
                          84,000       84,000                       5
                                          －       －
           社外取締役を除く）
           監査等委員（社外取締役
                           8,550       8,550                       1
                                          －       －
           を除く）
                           6,300       6,300                       2
           社外取締役                               －       －
           監査役
                           2,700       2,700                       1
                                          －       －
           （社外監査役を除く。）
                           1,500       1,500                       2
           社外監査役                               －       －
          （注）１．当社は、2021年３月19日開催の定時株主総会決議に基づき、同日付で監査等委員会設置会社に移行
               しております。
             ２．当事業年度末現在の人員は、取締役（監査等委員及び社外取締役を除く。）４名、監査等委員（社
               外取締役を除く。）１名、社外取締役（監査等委員）２名です。
             ３．上記取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）には、2021年３月19日開催の定時
               株主総会終結の時をもって退任した取締役１名を含めております。
             ４．上記監査役３名は、2021年３月19日開催の定時株主総会終結の時をもって監査役（うち２名は社外
               監査役）を退任した後、新たに監査等委員である取締役（うち２名は社外取締役）に就任したた
               め、支給人員と報酬等の総額につきましては、監査役在任期間分は監査役（社外監査役を除く。）
               及び社外監査役に、監査等委員である取締役在任期間分は監査等委員（社外取締役を除く。）及び
               社外取締役に含めて記載しております。
             ５．取締役の報酬等の総額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。
      ③使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

        使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なものはないため記載しておりません。
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      （５）【株式の保有状況】
      ①投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、保有目的が純投資目的である投資株式は保有しておらず、純投資目的以外の目的である投資株式のみ保有
      しております。なお、純投資目的以外の目的である投資株式は、安定株主の確保のため保有しております。
      ②保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

      ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容
         当社グループは、株式の相互持合い等を通して会社の中長期的経営に貢献することを目的とした安定株主の確保
        の観点から、担当取締役が毎期末、銘柄ごとに資本コスト等を踏まえ当社グループの企業価値向上に資するかどう
        かの精査を総合的に行い、取締役会に報告して検討しております。なお、取締役会における検証の結果、個別銘柄
        について保有の妥当性があることを確認しております。
      ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

                    銘柄数       貸借対照表計上額の
                    （銘柄）        合計額（千円）
       非上場株式                －             －

                        1           44,832
       非上場株式以外の株式
      （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

        該当事項はありません。
      （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

        該当事項はありません。
      ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

         特定投資株式

                 当事業年度         前事業年度
                株式数（株）         株式数（株）           保有目的、定量的な保有効果                 当社の株式の

         銘柄
                                     及び株式数が増加した理由                 保有の有無
               貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                 （千円）         （千円）
                                  株式の相互持合い等を通して、会社の中
                    96,000         96,000
                                  長期的経営に貢献し、当社グループの企
     VTホールディングス
                                  業価値向上に資することを目的とした安
                                                        有
     （株）
                                  定株主の確保のために保有しておりま
                    44,832         40,896
                                  す。（注）
    （注）当社は、特定投資株式の保有の合理性について、銘柄ごとに資本コスト等を踏まえ当社グループの企業価値向上に
    資するかどうかを総合的に勘案して判断していることから、特定投資株式における定量的な保有効果は記載しておりませ
    ん。
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    第５【経理の状況】
      １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28
        号）に基づいて作成しております。
      (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基

        づいて作成しております。
      ２．監査証明について

      　　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2021年１月１日から2021年12月31
        日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2021年１月１日から2021年12月31日まで）の財務諸表について、三優監
        査法人により監査を受けております。
      ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等
        の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。また、公
        益財団法人財務会計基準機構等が主催するセミナーへの参加や会計専門誌の定期購読を行っております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年12月31日)              (2021年12月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       3,904,394              3,806,940
        現金及び預金
                                        12,217              17,278
        受取手形及び売掛金
                                      ※ 1,227,595             ※ 2,210,035
        販売用不動産
                                      ※ 2,203,064             ※ 4,216,979
        仕掛販売用不動産
                                        39,278              98,286
        未成工事支出金
                                        233,786              323,696
        その他
                                         △ 661              △ 75
        貸倒引当金
                                       7,619,675              10,673,141
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                       1,627,156              1,369,093
          建物及び構築物
                                       △ 382,914             △ 381,868
           減価償却累計額
                                      ※ 1,244,241              ※ 987,224
           建物及び構築物（純額）
          機械装置及び運搬具                               66,969              63,905
                                       △ 40,730             △ 45,681
           減価償却累計額
                                        26,238              18,224
           機械装置及び運搬具（純額）
          工具、器具及び備品                               92,001              90,856
                                       △ 79,440             △ 81,759
           減価償却累計額
                                        12,561               9,096
           工具、器具及び備品（純額）
                                      ※ 1,338,410             ※ 1,413,113
          土地
                                        27,979              69,322
          リース資産
                                       △ 26,074             △ 27,922
           減価償却累計額
                                         1,905              41,399
           リース資産（純額）
                                        83,181              405,818
          建設仮勘定
                                       2,706,538              2,874,877
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        174,324              105,331
          のれん
                                         7,687              6,929
          ソフトウエア
                                          167              115
          商標権
                                          235              235
          その他
                                        182,414              112,612
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        40,896              44,832
          投資有価証券
                                        70,752              93,269
          繰延税金資産
                                        69,348              87,102
          その他
                                        △ 3,587             △ 4,214
          貸倒引当金
                                        177,409              220,989
          投資その他の資産合計
                                       3,066,363              3,208,479
        固定資産合計
       繰延資産
                                         5,838              6,981
        社債発行費
                                         5,838              6,981
        繰延資産合計
                                      10,691,877              13,888,602
       資産合計
                                36/92




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                                                    (単位：千円)

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年12月31日)              (2021年12月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        566,871              380,648
        営業未払金
                                      ※ 2,312,970             ※ 3,452,250
        短期借入金
                                       ※ 127,200             ※ 207,200
        １年内償還予定の社債
                                       ※ 629,820            ※ 1,146,761
        １年内返済予定の長期借入金
                                         1,318              9,626
        リース債務
                                        163,267               67,281
        未払法人税等
                                        121,116               88,363
        賞与引当金
                                        25,434              27,773
        製品保証引当金
                                        531,594              567,958
        その他
                                       4,479,593              5,947,862
        流動負債合計
       固定負債
                                       ※ 619,600             ※ 612,400
        社債
                                      ※ 2,862,613             ※ 4,436,789
        長期借入金
                                          546             31,813
        リース債務
                                        14,309              15,742
        資産除去債務
                                        62,344              68,178
        その他
                                       3,559,413              5,164,924
        固定負債合計
                                       8,039,007              11,112,786
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        328,842              328,842
        資本金
                                        173,940              173,940
        資本剰余金
                                       2,154,799              2,275,014
        利益剰余金
                                       △ 32,246             △ 32,246
        自己株式
                                       2,625,335              2,745,550
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                        27,534              30,265
        その他有価証券評価差額金
                                        27,534              30,265
        その他の包括利益累計額合計
                                       2,652,870              2,775,815
       純資産合計
                                      10,691,877              13,888,602
     負債純資産合計
                                37/92









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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2020年１月１日              (自　2021年１月１日
                               　至　2020年12月31日)              　至　2021年12月31日)
                                      12,163,281              11,795,636
     売上高
                                     ※４  8,286,037            ※４  8,300,926
     売上原価
                                       3,877,244              3,494,710
     売上総利益
                                     ※１  2,907,734            ※１  3,001,805
     販売費及び一般管理費
                                        969,510              492,905
     営業利益
     営業外収益
                                          44              50
       受取利息
                                        25,808              22,460
       受取手数料
                                        12,397              15,389
       その他
                                        38,250              37,900
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        73,480              86,147
       支払利息
                                         8,389              9,924
       支払保証料
                                        10,379              10,335
       その他
                                        92,249              106,408
       営業外費用合計
                                        915,510              424,397
     経常利益
     特別利益
                                       ※２  4,530            ※２  23,193
       固定資産売却益
                                         4,530              23,193
       特別利益合計
     特別損失
                                        ※３  167
       固定資産除却損                                                  －
                                       ※５  23,875
       減損損失                                                  －
                                       ※６  1,629
                                                         －
       リース解約損
                                        25,672
       特別損失合計                                                  －
                                        894,368              447,590
     税金等調整前当期純利益
                                        355,703              189,773
     法人税、住民税及び事業税
                                       △ 20,379             △ 23,722
     法人税等調整額
                                        335,324              166,050
     法人税等合計
                                        559,043              281,540
     当期純利益
                                        559,043              281,540
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                38/92









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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2020年１月１日              (自　2021年１月１日
                               　至　2020年12月31日)              　至　2021年12月31日)
                                        559,043              281,540
     当期純利益
     その他の包括利益
                                                       2,730
                                        △ 3,996
       その他有価証券評価差額金
                                       ※ △ 3,996             ※ 2,730
       その他の包括利益合計
                                        555,047              284,270
     包括利益
     （内訳）
                                        555,047              284,270
       親会社株主に係る包括利益
       非支配株主に係る包括利益                                    －              －
                                39/92
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
                                                       (単位：千円)
                                      株主資本
                     資本金       資本剰余金        利益剰余金         自己株式       株主資本合計
     当期首残高                  328,842        173,940       1,696,584         △ 32,246       2,167,120
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 100,828                △ 100,828
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        559,043                 559,043
      益
      株主資本以外の項目の当期変動
      額（純額）
     当期変動額合計                     －        －      458,215          －      458,215
     当期末残高                  328,842        173,940       2,154,799         △ 32,246       2,625,335
                      その他の包括利益累計額

                                     純資産合計
                    その他有価証券        その他の包括利益
                     評価差額金        累計額合計
     当期首残高                   31,530        31,530       2,198,650
     当期変動額
      剰余金の配当
                                       △ 100,828
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        559,043
      益
      株主資本以外の項目の当期変動
                       △ 3,996       △ 3,996       △ 3,996
      額（純額）
     当期変動額合計
                       △ 3,996       △ 3,996       454,219
     当期末残高                   27,534        27,534       2,652,870
                                40/92











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          当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）
                                                       (単位：千円)
                                      株主資本
                     資本金       資本剰余金        利益剰余金         自己株式       株主資本合計
     当期首残高                  328,842        173,940       2,154,799         △ 32,246       2,625,335
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 161,325                △ 161,325
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        281,540                 281,540
      益
      株主資本以外の項目の当期変動
      額（純額）
     当期変動額合計                     －        －      120,214          －      120,214
     当期末残高
                       328,842        173,940       2,275,014         △ 32,246       2,745,550
                      その他の包括利益累計額

                                     純資産合計
                    その他有価証券        その他の包括利益
                     評価差額金        累計額合計
     当期首残高
                        27,534        27,534       2,652,870
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 161,325
      親会社株主に帰属する当期純利
                                        281,540
      益
      株主資本以外の項目の当期変動
                        2,730        2,730        2,730
      額（純額）
     当期変動額合計                   2,730        2,730       122,945
     当期末残高
                        30,265        30,265       2,775,815
                                41/92











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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                    (単位：千円)
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (自　2020年１月１日              (自　2021年１月１日
                               　至　2020年12月31日)              　至　2021年12月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                        894,368              447,590
       税金等調整前当期純利益
                                        81,269              95,221
       減価償却費
                                        23,875
       減損損失                                                  －
                                        68,992              68,992
       のれん償却額
                                         1,241                41
       貸倒引当金の増減額（△は減少）
                                         5,090
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                               △ 32,752
       受取利息及び受取配当金                                 △ 1,992             △ 2,093
                                        73,480              86,147
       支払利息
       固定資産売却損益（△は益）                                 △ 4,530             △ 23,193
                                          167
       固定資産除却損                                                  －
                                        14,283              71,114
       売上債権の増減額（△は増加）
                                        634,719
       たな卸資産の増減額（△は増加）                                             △ 1,919,211
       仕入債務の増減額（△は減少）                                 △ 99,808             △ 82,930
                                        141,546
                                                      △ 86,168
       その他
                                       1,832,704
       小計                                             △ 1,377,243
       利息及び配当金の受取額                                  1,992              2,093
       利息の支払額                                 △ 66,056             △ 94,172
                                       △ 263,840             △ 331,668
       法人税等の支払額
                                       1,504,800
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                             △ 1,800,990
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       定期預金の預入による支出                                 △ 3,251             △ 3,361
                                         1,800              2,880
       定期預金の払戻による収入
       有形固定資産の取得による支出                                △ 371,462            △ 1,514,023
                                        22,361              101,652
       有形固定資産の売却による収入
                                        △ 3,738             △ 4,150
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 354,290            △ 1,417,002
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                     1,139,280
       短期借入金の純増減額（△は減少）                                △ 118,600
                                       1,680,200              3,602,440
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                               △ 1,730,917             △ 1,511,323
                                        98,690              196,382
       社債の発行による収入
       社債の償還による支出                                 △ 27,200             △ 127,200
       配当金の支払額                                △ 100,933             △ 161,076
                                        △ 5,527             △ 18,444
       その他
                                                     3,120,057
       財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 204,287
                                        946,222
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                                △ 97,934
                                       2,936,389              3,882,611
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※１  3,882,611            ※１  3,784,677
     現金及び現金同等物の期末残高
                                42/92







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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
         １．連結の範囲に関する事項
           すべての子会社を連結しております。
           連結子会社の数・・・・・            3 社
           連結子会社の名称　　㈱リフォスタ、シティーホーム㈱、及び㈱アイデムホーム
           当社の連結子会社であった株式会社ケアサービス友愛は、清算手続き結了により、連結の範囲から除外して
           おります。
         ２．持分法の適用に関する事項
           非連結子会社及び関連会社がないため、該当事項はありません。
         ３．連結子会社の事業年度等に関する事項
           連結子会社の決算日が連結決算日と異なる会社は次のとおりであります。
               会社名           決算日
           ㈱アイデムホーム              ９月30日　＊
           ＊：連結決算日現在で本決算に準じた仮決算を行った財務諸表を基礎としております。
         ４．会計方針に関する事項
          (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
           ①　有価証券
             その他有価証券
             時価のあるもの
             連結決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
             平均法により算定）を採用しております。
           ②　たな卸資産
             販売用不動産、仕掛販売用不動産、及び未成工事支出金
             個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）を採用して
             おります。
          (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
           ①　有形固定資産（リース資産を除く）
             定率法によっております。
             ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く。）並びに2016年４月１日以降に取
             得した建物附属設備及び構築物については定額法によっております。
           ②　無形固定資産（リース資産を除く）
             定額法によっております。
             なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
           ③　リース資産
             所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
             リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。
          (3）重要な引当金の計上基準
           ①　貸倒引当金
             売上債権等の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等
             特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
           ②　賞与引当金
             従業員の賞与の支給に備えるため、当連結会計年度末に在籍している従業員に係る支給見込額のうち、
             当連結会計年度に負担すべき金額を計上しております。
           ③　製品保証引当金
             販売した住宅に対するアフターサービス及びクレーム費用の支出に備えるため、過去の実績に将来の見
             込みを加味した金額を計上しております。
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          (4）重要な収益及び費用の計上基準

            完成工事高及び完成工事原価の計上基準
           ①　当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のもの
             を除く）
            　工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
           ②　その他の工事
            　工事完成基準
          (5）のれんの償却方法及び償却期間
            のれんの償却については、投資効果の発現する期間を個別に見積り、定額法により償却することとしてお
            ります。
          (6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
            手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
            しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
          (7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
            消費税等の会計処理
            税抜方式によっております。
            ただし、固定資産等に係る控除対象外消費税及び地方消費税については、投資その他の資産の「その他」
            （長期前払費用）に計上し、均等償却しております。
         （未適用の会計基準等）

          ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号　2020年３月31日)
          ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日)
          (1)概要

           収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
            ステップ１：顧客との契約を識別する。
            ステップ２：契約における履行義務を識別する。
            ステップ３：取引価格を算定する。
            ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する。
            ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
          (2)適用予定日

           2022年12月期の期首より適用予定であります。
          (3)当該会計基準等の適用による影響

           影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
          ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日）

          ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日）
          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）
          ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日）
          (1)概要

           国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、「時価の算定に関する会計基準」及び「時価
          の算定に関する会計基準の適用指針」（以下「時価算定会計基準等」という。）が開発され、時価の算定方
          法に関するガイダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。
          ・「金融商品に関する会計基準」における金融商品
          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産
           また「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」が改訂され、金融商品の時価のレベルごとの内訳等の
          注記事項が定められました。
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          (2)適用予定日

           2022年12月期の期首より適用予定であります。
          (3)当該会計基準等の適用による影響

           影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
         （追加情報）

          （固定資産の保有目的の変更）
           　当連結会計年度において、固定資産の一部について、自社利用から販売目的へと保有目的を変更したこと
           に伴い、建物及び構築物（純額）649,625千円、機械装置及び運搬具（純額）2,598千円及び土地486,597千
           円を、販売用不動産に振り替えております。
          （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

           　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度
           から適用しておりますが、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を及ぼす見積りが存在しないため、
           記載を省略しております。
          （新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積り）

           　新型コロナウイルス感染症については、今後の拡大や収束時期等を予測することが依然として困難な状況
           でありますが、当社グループの業績に与える影響は限定的であるとの仮定に基づき会計上の見積りを行って
           おります。
           　なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動への影響は不確実性が高いため、上記仮定に
           変化が生じた場合には、将来における財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に影響を及ぼす可
           能性があります。
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         （連結貸借対照表関係）
      ※　担保資産及び担保付債務
         担保に供している資産は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年12月31日）                 （2021年12月31日）
     販売用不動産                               680,983千円                1,665,310千円
     仕掛販売用不動産                              1,934,124                 3,351,261
     建物及び構築物                              1,162,246                  910,180
     土地                              1,275,431                 1,406,914
              計                     5,052,785                 7,333,665
         担保付債務は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年12月31日）                 （2021年12月31日）
     短期借入金                              2,312,970千円                 3,109,650千円
     １年内返済予定の長期借入金                               385,969                 899,143
     長期借入金                              1,818,447                 3,057,585
     社債に対する被保証債務                               506,800                 489,600
              計                     5,024,186                 7,555,978
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         （連結損益計算書関係）
      ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2020年１月１日                 （自　2021年１月１日
                           　　至　2020年12月31日）                 　　至　2021年12月31日）
     給与手当                              1,041,841     千円             1,063,728     千円
                                    149,746                 151,524
     役員報酬
                                    488,500                 530,208
     広告宣伝費
                                    140,107                 109,416
     賞与引当金繰入額
                                      823                13,551
     製品保証引当金繰入額
      ※２　固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2020年１月１日                 （自　2021年１月１日
                             至　2020年12月31日）                 至　2021年12月31日）
     建物及び構築物                                3,496千円                 12,635千円
     機械装置及び運搬具                                  4                 33
     土地                                1,028                 10,523
     　　計                                4,530                 23,193
      ※３　固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2020年１月１日                 （自　2021年１月１日
                             至　2020年12月31日）                 至　2021年12月31日）
     建物及び構築物                                 167千円                  －千円
     車両運搬具                                  0                 －
     　　計                                 167                  －
      ※４　期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれて

          おります。
              　前連結会計年度                            　当連結会計年度
             （自　2020年１月１日                            （自　2021年１月１日
            　　至　2020年12月31日）                            　　至　2021年12月31日）
                           6,223   千円                           42 千円
      ※５　減損損失

          当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
         前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
           場所              用途              種類              金額
     大阪府藤井寺市                            建物及び構築物・工具、器
                      店舗営業設備                               22,149千円
     （藤井寺店）                            具及び備品・土地
     大阪府大阪市平野区                            建物及び構築物・工具、器
                       介護事業所                               1,725
     （介護事業所）                            具及び備品
     合計                    －              －               23,875

         (資産のグルーピングの方法)

          当社グループは、原則として、営業設備については事業所を基準としてグルーピングを行っており、賃貸不動
         産及び遊休資産については個別物件単位ごとにグルーピングを行っております。また、のれんについては、関連
         する事業用資産を含むより大きな単位でグルーピングを行っております。
         (減損損失の認識に至った経緯)
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          店舗営業設備については、当社の藤井寺店の収益性が低下しているため、当該資産グループについて、帳簿価
         額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失に計上いたしました。その内訳は、建物及び構築物9,496
         千円、工具、器具及び備品174千円及び、土地12,479千円であります。
          介護事業所については、当社の連結子会社であった株式会社ケアサービス友愛の2020年10月末での事業の停止
         に伴い当該資産グループについて回収が見込めなくなったことから、帳簿価格を回収可能価額まで減額し、当該
         減少額を減損損失に計上いたしました。その内訳は、建物及び構築物1,637千円及び、工具、器具及び備品87千
         円であります。
         (回収可能価額の算定方法)
          店舗営業設備の回収可能価額は使用価値がマイナスであるため、正味売却価額により測定しており、正味売却
         価額は固定資産税評価額を基準に算定した価額により評価しております。
          介護事業所の回収可能価額は使用価値により測定しておりますが、2020年10月末で事業を停止しているため零
         としております。
         当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）

          該当事項はありません。
      ※６　リース解約損

         前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
          株式会社ケアサービス友愛の2020年10月末での事業停止による解約で生じたものであります。
         当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）

          該当事項はありません。
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         （連結包括利益計算書関係）
          ※   その他の包括利益に係る税効果額
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2020年１月１日               （自　2021年１月１日
                                至　2020年12月31日）               至　2021年12月31日）
     その他有価証券評価差額金：
      当期発生額                                △5,760千円                3,936千円
      組替調整額                                   －               －
       税効果調整前
                                      △5,760                3,936
       税効果額                                1,763              △1,205
       その他有価証券評価差額金
                                      △3,996                2,730
        その他の包括利益合計
                                      △3,996                2,730
         （連結株主資本等変動計算書関係）

        前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
        １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                        当連結会計年度期首          当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度末
                         株式数（株）        増加株式数（株）         減少株式数（株）          株式数（株）
        発行済株式
         普通株式                  4,110,000            －         －      4,110,000

               合計             4,110,000            －         －      4,110,000

        自己株式

         普通株式                    76,860           －         －       76,860

               合計

                             76,860           －         －       76,860
        ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

         　該当事項はありません。
        ３．配当に関する事項

          (1）配当金支払額
                               １株当たり
                        配当金の総額
                  株式の種類                     基準日       効力発生日
        （決議）                 （千円）
                               配当額(円)
        2020年３月16日
                  普通株式        100,828        25   2019年12月31日        2020年３月17日
        定時株主総会
         （注）１株当たり配当額には、記念配当５円が含まれております。
          (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                      １株当たり
                        配当金の総額
                  株式の種類             配当の原資               基準日       効力発生日
        （決議）                 （千円）
                                      配当額(円)
        2021年３月19日
                  普通株式             利益剰余金             2020年12月31日        2021年３月22日
                          161,325               40
        定時株主総会
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        当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）
        １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                        当連結会計年度期首          当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度末
                         株式数（株）        増加株式数（株）         減少株式数（株）          株式数（株）
        発行済株式
         普通株式

                            4,110,000            －         －      4,110,000
               合計             4,110,000            －         －      4,110,000

        自己株式

         普通株式                    76,860           －         －       76,860

               合計              76,860           －         －       76,860

        ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

         　該当事項はありません。
        ３．配当に関する事項

          (1）配当金支払額
                               １株当たり
                        配当金の総額
                  株式の種類                     基準日       効力発生日
        （決議）                 （千円）
                               配当額(円)
        2021年３月19日
                  普通株式        161,325        40   2020年12月31日        2021年３月22日
        定時株主総会
          (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                      １株当たり
                        配当金の総額
                  株式の種類             配当の原資               基準日       効力発生日
        （決議）                 （千円）
                                      配当額(円)
        2022年３月25日
                  普通株式             利益剰余金             2021年12月31日        2022年３月28日
                          161,325               40
        定時株主総会
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

          ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2020年１月１日              （自　2021年１月１日
                                  至　2020年12月31日）              至　2021年12月31日）
     現金及び預金                                 3,904,394千円              3,806,940千円
     預け入れ期間が３ヶ月超の定期預金                                  △21,782              △22,263
     現金及び現金同等物                                 3,882,611              3,784,677
           ２　重要な非資金取引の内容

                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2020年１月１日              （自　2021年１月１日
                                  至　2020年12月31日）              至　2021年12月31日）
      ファイナンス・リース取引に係る資産及び債務の額
                                          －千円            46,953千円
         （リース取引関係）

        （借主側）
         ファイナンス・リース取引
          所有権移転外ファイナンス・リース取引
          ①　リース資産の内容
          　　有形固定資産
          　　　主として、基幹システムサーバ等の工具、器具及び備品であります。
          ②　リース資産の減価償却の方法
          　　連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「４．会計方針に関する事項　(2）重要な減価償却資産
           の減価償却の方法」に記載のとおりであります。
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         （金融商品関係）
      １．金融商品の状況に関する事項
        (1）金融商品に対する取組方針
         　当社グループは、不動産の開発投資及び設備投資の計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入や社債発行）
         を調達しております。一時的な余資は主に銀行預金とし、また、短期的な運転資金は銀行借入により調達してお
         ります。デリバティブ取引については、原則として、利用しない方針であります。
        (2）金融商品の内容及びそのリスク

         　営業債権である受取手形及び売掛金は、ほとんどが１年以内の決済期日であります。受取手形及び売掛金は顧
         客の信用リスクにさらされております。投資有価証券は、主に業務上の関係を有する株式であり、市場価格の変
         動リスクにさらされております。
         　営業債務である営業未払金は、ほとんどが１年以内の決済期日であります。営業未払金は流動性リスク（支払
         期日に支払いを実行できなくなるリスク）にさらされております。借入金、社債及びリース債務は、主として不
         動産の開発投資及び設備投資に係る資金調達であります。このうち一部は金利変動リスクにさらされております
         が、当該リスクに関しては当社では、デリバティブ取引等でのリスクヘッジは行っておりません。
        (3）金融商品に係るリスク管理体制

         ①信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
         　当社グループは受取手形及び売掛金について、経理部を中心として債権の回収状況を定期的にモニタリング
         し、回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
         ②市場リスク（金利等の変動リスク）の管理
         　当社グループは借入金及び社債の金利変動リスクについては、金利スワップ等のデリバティブ取引を利用して
         おりませんが、条件面について各金融機関に定期的に見直しを要請しております。投資有価証券については、定
         期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、保有状況を定期的に見直しております。
         ③資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
         　当社グループは、経理部を中心として適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手元流動性の維持などに
         より流動性リスクを管理しております。
        (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

         　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格が無い場合には合理的に算定された価額が含ま
         れております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することに
         より、当該価額が変動することがあります。
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      ２．金融商品の時価等に関する事項
        　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
            前連結会計年度（2020年12月31日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）現金及び預金                           3,904,394           3,904,394               －

     (2）受取手形及び売掛金                            12,217           12,217             －

     (3）投資有価証券

       その他有価証券
                                 40,896           40,896             －
              資産計                  3,957,508           3,957,508               －

     (1）営業未払金                            566,871           566,871              －

     (2）短期借入金                           2,312,970           2,312,970               －
     (3）リース債務（流動負債）                             1,318           1,318             －

     (4）社債（*1）                            746,800           746,852              52

     (5）長期借入金（*2）                           3,492,434           3,492,480               46

     (6）リース債務（固定負債）                              546           546            －
              負債計                  7,120,940           7,121,039               99

     （*1）１年内償還予定の社債を含めております。
     （*2）１年内返済予定の長期借入金を含めております。
            当連結会計年度（2021年12月31日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）現金及び預金                           3,806,940           3,806,940               －

     (2）受取手形及び売掛金                            17,278           17,278             －

     (3）投資有価証券

       その他有価証券
                                 44,832           44,832             －
              資産計                  3,869,051           3,869,051               －

     (1）営業未払金                            380,648           380,648              －

     (2）短期借入金                           3,452,250           3,452,250               －
     (3）リース債務（流動負債）                             9,626           9,626             －

     (4）社債（*1）                            819,600           819,773             173

     (5）長期借入金（*2）                           5,583,550           5,577,326            △6,224

     (6）リース債務（固定負債）                            31,813           31,813             －
              負債計                 10,277,489           10,271,438             △6,050

     （*1）１年内償還予定の社債を含めております。
     （*2）１年内返済予定の長期借入金を含めております。
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     （注）１．金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項
         資　産
          (1）現金及び預金、(2）受取手形及び売掛金
           　これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
           よっております。
          (3）投資有価証券
           　これらの時価について、株式等は取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関す
           る事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
         負　債
          (1)営業未払金、(2)短期借入金
          　これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額に
          よっております。
          (3)リース債務（流動負債）及び(6)リース債務（固定負債）
          　リース債務については、利子込み法により算定していることから、帳簿価額を時価としております。
          (4)社債
          　当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割
          り引いた現在価値により算定しております。
          (5)長期借入金
          　長期借入金のうち、変動金利によるものは、短期間で市場金利が反映され、また、当社の信用状態は実行
          後大きく異なっていないことから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっ
          ております。固定金利によるものは、一定の期間ごとに区分した長期借入金の元利金の合計額を同様の借入
          において想定される利率で割り引いて算定しております。
         ２．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2020年12月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                     3,904,394             －         －         －

     受取手形及び売掛金                       12,217           －         －         －
             合計              3,916,612             －         －         －

           当連結会計年度（2021年12月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
     現金及び預金                     3,806,940             －         －         －

     受取手形及び売掛金                       17,278           －         －         －
             合計              3,824,219             －         －         －

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         ３．短期借入金、社債、長期借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額
           前連結会計年度（2020年12月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     短期借入金              2,312,970           －       －       －       －       －

     社債               127,200       207,200        27,200       285,200       100,000          －
     長期借入金               629,820       575,480       499,605       364,746       135,415      1,287,366

     リース債務                1,318        480        66       －       －       －
          合計         3,071,308        783,160       526,871       649,946       235,415      1,287,366

           当連結会計年度（2021年12月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
     短期借入金              3,452,250           －       －       －       －       －

     社債               207,200        27,200       285,200       100,000       200,000          －
     長期借入金              1,146,761        956,604       719,543       330,007       289,815      2,140,818

     リース債務                9,626       9,361       9,295       9,295       3,821         39
          合計         4,815,837        993,166      1,014,039        439,303       493,636      2,140,857

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         （有価証券関係）
        その他有価証券
            前連結会計年度（2020年12月31日）
                            連結貸借対照表計上
                     種類                  取得原価（千円）            差額（千円）
                            額（千円）
                 (1）株式                  40,896           4,192          36,704

                 (2）債券
                  ①　国債・地方債等                   －           －           －

     連結貸借対照表計上額が
                  ②　社債                   －           －           －
     取得原価を超えるもの
                  ③　その他                   －           －           －
                 (3）その他                    －           －           －
                     小計              40,896           4,192          36,704

               合計                    40,896           4,192          36,704

            当連結会計年度（2021年12月31日）

                            連結貸借対照表計上
                     種類                  取得原価（千円）            差額（千円）
                            額（千円）
                 (1）株式                  44,832           4,192          40,640

                 (2）債券
                  ①　国債・地方債等                   －           －           －

     連結貸借対照表計上額が
                  ②　社債                   －           －           －
     取得原価を超えるもの
                  ③　その他                   －           －           －
                 (3）その他                    －           －           －
                     小計              44,832           4,192          40,640

               合計                    44,832           4,192          40,640

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         （税効果会計関係）
        １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2020年12月31日）              （2021年12月31日）
         繰延税金資産
          未払事業税                               13,457千円              8,468千円
          賞与引当金                               38,523              28,163
          製品保証引当金                                7,789              8,505
          減損損失                                6,783              6,626
          税務上の繰越欠損金（注）２                               28,183              44,574
                                         45,935              43,233
          その他
         繰延税金資産小計
                                        140,672              139,572
          税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注)２                              △26,090                 －
                                        △31,752              △33,377
          将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
         評価性引当額小計（注）１                               △57,842              △33,377
         繰延税金資産合計                                82,829             106,194
         繰延税金負債
          その他有価証券評価差額金                               △9,169             △10,374
                                        △2,907              △2,550
          その他
         繰延税金負債合計                               △12,077              △12,924
         繰延税金資産の純額                                70,752              93,269
         （注）１．評価性引当額が24,464千円減少しております。この減少の主な内容は、税務上の繰越欠損金に係る評

             価性引当額が26,090千円減少したことによるものであります。
            ２．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
        前連結会計年度（2020年12月31日）
                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                 １年以内                               ５年超       合計
                       ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                 （千円）                               （千円）      （千円）
                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
        税務上の繰越欠
                    －     7,173        －      －     5,463      15,545       28,183
        損金(※)
        評価性引当額            －    △7,173         －      －    △5,463      △13,452       △26,090
        繰延税金資産            －      －      －      －      －     2,092       2,092

        （ａ）     税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        （ｂ）　税務上の繰越欠損金28,183千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産2,092千円を計上し
            ております。当該繰延税金資産は一部の連結子会社において認識したものであり、将来の課税所得の見込
            みにより回収可能と判断した部分については評価性引当額を認識しておりません。
        当連結会計年度（2021年12月31日）

                        １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                 １年以内                               ５年超       合計
                       ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                 （千円）                               （千円）      （千円）
                       （千円）      （千円）      （千円）      （千円）
        税務上の繰越欠
                   6,540        －      －     4,981      6,632      26,420       44,574
        損金（※）
        評価性引当額            －      －      －      －      －      －       －
        繰延税金資産          6,540        －      －     4,981      6,632      26,420       44,574

        （ｃ）     税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
        （ｄ）　税務上の繰越欠損金につきましては、全て当社におけるものであり、将来の課税所得の見込みにより全額
            回収可能と判断しているため、評価性引当額は認識しておりません。
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        ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

         なった主要な項目別の内訳
                                   前連結会計年度               当連結会計年度

                                  （2020年12月31日）               （2021年12月31日）
         法定実効税率
                                       30.6%               30.6%
         （調整）
          評価性引当額                              1.0              △11.4
          のれん償却                              2.4               4.7
          連結子会社との税率差異                              2.3               4.5
          住民税均等割                              0.8               1.9
          子会社清算損                               －              12.8
          子会社清算に伴う繰越欠損金の引継ぎ                               －              △5.4
          その他                              0.4              △0.7
         税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       37.5               37.1
         （資産除去債務関係）

          資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
         １．当該資産除去債務の概要
           店舗等の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
         ２．当該資産除去債務の金額の算定方法
           使用見込期間を該当する固定資産の耐用年数（10年～22年）に基づいて見積り、割引率はそれぞれの年数に
          応じた国債利回り（0.042%～1.65%）を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
         ３．当該資産除去債務の総額の増減
                                   前連結会計年度              当連結会計年度
                                 （自　2020年１月１日              （自　2021年１月１日
                                  至　2020年12月31日）              至　2021年12月31日）
          期首残高                            15,653千円              14,309千円
          有形固定資産の取得に伴う増加額                              －            1,354
          時の経過による調整額                              82              78
          資産除去債務の履行による減少額                            △1,427                －
          期末残高                            14,309              15,742
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         （賃貸等不動産関係）
         　当社及び一部の連結子会社では、大阪府その他の地域において、賃貸用のマンション（土地を含む。）等を有
         しております。なお、賃貸用のマンションの一部については、連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産と
         して使用される部分を含む不動産としております。
         　当該賃貸等不動産及び賃貸不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増
         減額及び時価は、以下のとおりであります。
                                                     （単位：千円）

                                    前連結会計年度              当連結会計年度

                                 （自　2020年１月１日              （自　2021年１月１日
                                   至　2020年12月31日）              至　2021年12月31日）
                         期首残高               1,913,428              2,289,782

                連結貸借対照表
                         期中増減額                376,354              209,679
                計上額
      賃貸等不動産
                         期末残高               2,289,782              2,499,462
                期末時価                        2,077,896              2,387,752

                         期首残高                 68,542              67,374

                連結貸借対照表
      賃貸等不動産と
                         期中増減額                △1,167             △67,374
                計上額
      して使用される
                         期末残高                 67,374                －
      部分を含む不動産
                期末時価                          70,565                －
    （注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
    　　　２．賃貸等不動産のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の新規取得（440,389千円）であり、主な
          減少は減価償却費（46,203千円）及び賃貸等不動産の売却（17,831千円）であります。
    　　　　　また、当連結会計年度の主な増加は賃貸等不動産の新規取得（1,412,300千円）であり、主な減少は賃貸用不
          動産から販売用不動産への保有目的の変更（1,136,223千円）、賃貸等不動産の売却（11,905千円）及び減価
          償却費（54,493千円）であります。
    　　　３．賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産のうち、前連結会計年度の主な減少は、減価償却費（1,167
          千円）であります。
    　　　　　また、当連結会計年度の主な減少は、賃貸不動産の売却（66,304千円）及び減価償却費（1,070千円）であり
          ます。
    　　　４．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行っ
          たものを含む。）及び簡便的に公示価格等の適切な指標に基づき算定した金額であります。
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    　また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

                                  前連結会計年度               当連結会計年度

                                （自　2020年１月１日               （自　2021年１月１日
                                 至　2020年12月31日）               至　2021年12月31日）
                賃貸収益                        195,631               247,691
                賃貸費用                         88,585              124,159
      賃貸等不動産
                差額                        107,046               123,531
                その他                         4,525               3,961

                賃貸収益                           －               －

      賃貸等不動産と
                賃貸費用                         2,009               2,474
      して使用される
      部分を含む不動産
                差額                        △2,009               △2,474
                その他                           －             19,198

    （注）１．賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として一部の連結子会社
          が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用
          （減価償却費、租税公課等）については、賃貸費用に含まれております。
    　　　２．その他は、特別利益に計上されている「固定資産売却益」であります。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           １．報告セグメントの概要
            　当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
            り、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象としている
            ものであります。
            　当社グループでは、「不動産仲介事業」、「新築戸建分譲事業」、「建設請負事業」、「損害保険代理
            事業」及び「不動産賃貸事業」の５つを報告セグメントとしております。
            　各報告セグメントの事業内容は、以下のとおりであります。
                   事業区分                      事業内容

               不動産仲介事業              不動産の売買仲介及び販売代理

               新築戸建分譲事業              戸建分譲住宅の販売及び中古物件の企画開発、建築、販売

               建設請負事業              注文住宅及びリフォームの請負

               損害保険代理事業              火災保険及び地震保険等の保険代理事業

                             住居用マンション及びオフィスビル等賃貸不動産の仕入、開

               不動産賃貸事業
                             発、賃貸及び販売
              （報告セグメントの変更等に関する事項）

             　前連結会計年度において、当社の連結子会社である株式会社ケアサービス友愛が営む介護事業につい
             て、2020年10月末で事業を停止したことに伴い、当連結会計年度より、「介護事業」セグメントを廃止
             しております。
             　なお、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後のセグメントの区分に基づき作成したものを開示
             しております。
           ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

            　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部利益及び振替高は、
            市場実勢価格に基づいております。
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           ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
             前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
                                                     （単位：千円）
                                   報告セグメント
                                                       その他　
                                                       （注）１
                       不動産     新築戸建     建設請負     損害保険      不動産
                                                   計
                       仲介事業     分譲事業      事業     代理事業     賃貸事業
            売上高

             外部顧客への売上高

                       1,811,322     8,886,580     1,128,112       87,030     200,919    12,113,966       49,315
             セグメント間の内部売

                        7,182       -   54,075        -    1,296     62,554        -
             上高又は振替高
                計

                       1,818,504     8,886,580     1,182,188       87,030     202,215    12,176,520       49,315
            セグメント利益又は損失
                       457,318     716,754     104,206      26,160     93,897    1,398,337       △ 5,811
            （△）
            セグメント資産            291,042     3,920,482       83,802     21,477    2,370,157     6,686,963       4,860
            その他の項目

             減価償却費           15,578      7,928     2,036      773    49,186     75,503       351
             減損損失           22,149        -     -     -     -   22,149      1,725

             のれんの償却           44,198     20,132      4,662       -     -   68,992        -

             有形固定資産及び無形
                         440     470      48      -   440,645     441,604       121
             固定資産の増加額
                                 連結

                           調整額     財務諸表
                      合計
                          （注）２      計上額
                                （注）３
            売上高
             外部顧客への売
                    12,163,281          -  12,163,281
             上高
             セグメント間の
             内部売上高又は          62,554     (62,554   )      -
             振替高
               計      12,225,835       (62,554   )  12,163,281

            セグメント利益又は
                     1,392,525      (423,015   )   969,510
            損失（△）
            セグメント資産         6,691,823      4,000,054     10,691,877
            その他の項目

             減価償却費          75,855      5,414     81,269
             減損損失          23,875        -    23,875

             のれんの償却          68,992        -    68,992

             有形固定資産及
             び無形固定資産         441,725      10,385     452,110
             の増加額
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    　（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
    　　　　２．調整額の内容は、以下のとおりです。
          (1)セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去5,809千円及び各報告セグメントに配分
           していない全社費用△428,825千円であります。
          (2)セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは各報告
           セグメントに帰属しない親会社及び子会社における余剰運用資金（現金及び預金）であります。
          (3)その他の項目の「減価償却費」の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却
           費であります。
          (4)その他の項目の「有形固定資産及び無形固定資産の増加額」の調整額は、各報告セグメントに配分してい
           ない全社資産の取得によるものであります。
         ３．セグメント利益又は損失（△）は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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             当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）
                                                     （単位：千円）
                                 報告セグメント                        連結
                                                   調整額    財務諸表
                                                   （注）１     計上額
                       不動産    新築戸建     建設請負     損害保険     不動産
                                               計
                      仲介事業     分譲事業      事業    代理事業     賃貸事業
                                                       （注）２
            売上高

             外部顧客への売上高         1,665,099     8,846,840      957,778     76,156    249,761    11,795,636        - 11,795,636

             セグメント間の内部売

                       11,301       -  216,345       -     -   227,646    △ 227,646        -
             上高又は振替高
                計      1,676,400     8,846,840     1,174,123      76,156    249,761    12,023,283     △ 227,646    11,795,636

            セグメント利益           279,306     493,036     85,195     17,604     73,378     948,522    △ 455,616     492,905

            セグメント資産           301,995    5,212,064      129,526     19,034   4,234,850     9,897,471     3,991,130     13,888,602

            その他の項目

             減価償却費          18,624     7,535     2,476      814   59,711     89,162     6,058     95,221
             減損損失             -     -     -     -     -     -     -     -

             のれんの償却          44,198     20,132     4,662      -     -   68,992       -   68,992

             有形固定資産及び無形
                       50,056     6,015     5,669      - 1,412,300     1,474,043      3,664   1,477,707
             固定資産の増加額
    　（注）１．調整額の内容は、以下のとおりです。

          (1)セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去3,761千円及び各報告セグメントに配分していない全社
           費用△459,378千円であります。
          (2)セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、その主なものは各報告
           セグメントに帰属しない親会社及び子会社における余剰運用資金（現金及び預金）であります。
          (3)その他の項目の「減価償却費」の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却
           費であります。
          (4)その他の項目の「有形固定資産及び無形固定資産の増加額」の調整額は、各報告セグメントに配分してい
           ない全社資産の取得によるものであります。
         ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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          【関連情報】

         前連結会計年度（自           2020年１月１日         至   2020年12月31日）
         １．製品及びサービスごとの情報
           セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
         ２．地域ごとの情報

          (1）売上高
           　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の９０％を超えるため、記載を省略しております。
          (2）有形固定資産

           　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の９０％を超えるため、
           記載を省略しております。
         ３．主要な顧客ごとの情報

          　外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の１０％以上を占めるものが
          ないため、記載を省略しております。
         当連結会計年度（自           2021年１月１日         至   2021年12月31日）

         １．製品及びサービスごとの情報
           セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
         ２．地域ごとの情報

          (1）売上高
           　本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の９０％を超えるため、記載を省略しております。
          (2）有形固定資産

           　本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の９０％を超えるため、
           記載を省略しております。
         ３．主要な顧客ごとの情報

          　外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の１０％以上を占めるものが
          ないため、記載を省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

            セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
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          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

            前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
                                                     （単位：千円）
            不動産     新築戸建     建設請負     損害保険      不動産           その他
                                       小計           調整額      合計
           仲介事業     分譲事業      事業     代理事業     賃貸事業           （注）１
     当期償却額       44,198     20,132      4,662       -     -   68,992        -      -    68,992

     当期末残高       73,380     93,949      6,993       -     -   174,324        -      -   174,324

    　（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
            当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）

                                               （単位：千円）
            不動産     新築戸建     建設請負     損害保険      不動産
                                       小計     調整額      合計
           仲介事業     分譲事業      事業     代理事業     賃貸事業
     当期償却額       44,198     20,132      4,662       -     -   68,992        -   68,992

     当期末残高       29,182     73,817      2,331       -     -   105,331        -   105,331

          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

            該当事項はありません。
         （関連当事者情報）

          関連当事者との取引
          　連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
          　　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
             前連結会計年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
              重要性が乏しいため、記載を省略しております。
             当連結会計年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）

              重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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         （１株当たり情報）
               前連結会計年度                            当連結会計年度
              （自　2020年１月１日                            （自　2021年１月１日
              至　2020年12月31日）                            至　2021年12月31日）
     １株当たり純資産額                      657.77円     １株当たり純資産額                      688.25円

     １株当たり当期純利益金額                      138.61円     １株当たり当期純利益金額                       69.81円

     （注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
        ２．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （自　2020年１月１日                （自　2021年１月１日
                               至　2020年12月31日）                至　2021年12月31日）
     １株当たり当期純利益金額
      親会社株主に帰属する当期純利益（千円）                                 559,043                281,540

      普通株主に帰属しない金額（千円）                                   －                －

      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                      559,043                281,540
      （千円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                                4,033,140                4,033,140
         （重要な後発事象）

          該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                              当期首残高      当期末残高

        会社名         銘柄      発行年月日                  利率（％）       担保      償還期限
                               （千円）      （千円）
                                326,800      309,600     ６ヶ月円
     ㈱ハウスフリーダム          第13回無担保社債        2014年９月30日                         無担保社債      2024年９月30日
                                (17,200)       (17,200)     ＴＩＢＯＲ
                                      180,000
     ㈱ハウスフリーダム          第14回無担保社債        2015年９月30日         180,000             0.55   無担保社債      2022年９月30日
                                     (180,000)
                                100,000
     ㈱ハウスフリーダム          第15回無担保社債        2016年２月25日                 －    0.88   無担保社債      2021年２月25日
                               (100,000)
     ㈱ハウスフリーダム          第16回無担保社債        2020年５月26日                         無担保社債      2025年５月26日
                                100,000      100,000       0.50
     ㈱ハウスフリーダム          第17回無担保社債        2021年２月25日           －    200,000       0.43   無担保社債      2026年２月25日

                                40,000      30,000
     シティーホーム㈱          第１回無担保社債        2019年７月25日                      0.27   無担保社債      2024年７月25日
                                (10,000)      (10,000)
                                746,800      819,600
        合計         －        －                    －    －       －
                                (127,200)       (207,200)
     （注）１．（　）内の金額は内数で、１年以内の償還予定額であります。
        ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりです。
             １年以内         １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
             （千円）          （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
                207,200          27,200          285,200          100,000          200,000
         【借入金等明細表】

                            当期首残高         当期末残高        平均利率
              区分                                       返済期限
                            （千円）         （千円）        （％）
     短期借入金                        2,312,970         3,452,250         1.205
                                                          －
     １年以内に返済予定の長期借入金                         629,820        1,146,761         0.951
                                                          －
     １年以内に返済予定のリース債務                          1,318         9,626
                                               －          －
     長期借入金
                             2,862,613         4,436,789         1.101     2023年～2046年
     （１年以内に返済予定のものを除く。）
     リース債務
                                                    2023年～2027年
                                546       31,813
                                               －
     （１年以内に返済予定のものを除く。）
     その他有利子負債                                    －
                                －               －          －
                             5,807,268         9,077,240
              合計                                 －          －
     （注）１．平均利率については、期末借入金残高等に対する加重平均利率を記載しております。
        ２．リース債務の平均利率については、支払利子込み法を採用しているため、記載しておりません。
        ３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりでありま
          す。
                      １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
                       （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
          長期借入金               956,604          719,543          330,007          289,815
          リース債務                9,361          9,295          9,295          3,821

         【資産除去債務明細表】

         　本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資
         産除去債務明細表の記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                 第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     売上高（千円）                    2,508,357          5,583,546          8,639,376          11,795,636

     税金等調整前四半期（当期）純利益
                          63,990          223,360          358,861          447,590
     金額（千円）
     親会社株主に帰属する四半期（当
                          30,825          155,659          234,718          281,540
     期）純利益金額（千円）
     １株当たり四半期（当期）純利益金
                           7.64          38.60          58.20          69.81
     額（円）
     （会計期間）                 第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

     １株当たり四半期純利益金額（円）                      7.64          30.95          19.60          11.61

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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年12月31日)              (2021年12月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       2,750,427              2,631,622
        現金及び預金
                                        18,515              13,873
        売掛金
                                      ※１  512,124           ※１  1,521,740
        販売用不動産
                                     ※１  1,324,385            ※１  2,650,203
        仕掛販売用不動産
                                        19,513              60,684
        未成工事支出金
                                        70,020              85,546
        前渡金
                                        31,318              42,216
        前払費用
                                        150,000
        １年内回収予定の関係会社長期貸付金                                                －
                                        23,012              92,192
        その他
                                         △ 778              △ 2
        貸倒引当金
                                       4,898,538              7,098,078
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                       1,532,440              1,271,916
          建物
                                       △ 327,127             △ 322,000
           減価償却累計額
                                     ※１  1,205,313              ※１  949,915
           建物（純額）
          構築物                               2,020              2,020
                                        △ 1,668             △ 1,719
           減価償却累計額
                                          351              300
           構築物（純額）
          機械及び装置                               27,786              22,557
                                       △ 13,877             △ 12,888
           減価償却累計額
                                        13,908               9,668
           機械及び装置（純額）
          車両運搬具                               19,632              22,077
                                       △ 12,877             △ 16,988
           減価償却累計額
                                         6,755              5,089
           車両運搬具（純額）
          工具、器具及び備品                               43,036              43,036
                                       △ 35,997             △ 38,432
           減価償却累計額
                                         7,038              4,603
           工具、器具及び備品（純額）
                                     ※１  1,331,215            ※１  1,412,015
          土地
                                        83,181              405,818
          建設仮勘定
                                       2,647,763              2,787,412
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                          167              115
          商標権
                                         7,687              6,929
          ソフトウエア
                                          179              179
          電話加入権
                                         8,035              7,225
          無形固定資産合計
                                69/92






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                                                           有価証券報告書
                                                    (単位：千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年12月31日)              (2021年12月31日)
        投資その他の資産
                                        40,896              44,832
          投資有価証券
                                        632,908              629,834
          関係会社株式
                                         1,241              1,241
          出資金
                                                      100,000
          関係会社長期貸付金                                 －
                                        13,363              27,842
          長期前払費用
                                        27,817              28,002
          差入保証金
                                        52,357              80,263
          繰延税金資産
                                         4,147              4,774
          その他
                                        △ 3,587             △ 4,314
          貸倒引当金
                                        769,144              912,475
          投資その他の資産合計
                                       3,424,943              3,707,112
        固定資産合計
       繰延資産
                                         5,299              6,594
        社債発行費
                                         5,299              6,594
        繰延資産合計
                                       8,328,782              10,811,785
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                        457,913              266,971
        営業未払金
                                     ※１  1,176,520            ※１  2,291,600
        短期借入金
                                      ※１  117,200             ※１  197,200
        １年内償還予定の社債
                                      ※１  474,795             ※１  696,835
        １年内返済予定の長期借入金
                                        120,982              131,027
        未払金
                                        26,506              20,926
        未払費用
                                        106,227
        未払法人税等                                                －
                                        63,960
        未払消費税等                                                －
                                         5,090              17,800
        未成工事受入金
                                        36,965              59,044
        前受金
                                        22,370              24,620
        預り金
                                          852              463
        前受収益
                                        101,563               69,728
        賞与引当金
                                        25,434              27,773
        製品保証引当金
                                       2,736,383              3,803,990
        流動負債合計
       固定負債
                                      ※１  589,600             ※１  592,400
        社債
                                     ※１  2,497,432            ※１  3,744,131
        長期借入金
                                         5,328              5,803
        資産除去債務
                                         3,504              3,504
        その他
                                       3,095,864              4,345,839
        固定負債合計
                                       5,832,248              8,149,829
       負債合計
                                70/92






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                                                    (単位：千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年12月31日)              (2021年12月31日)
     純資産の部
       株主資本
                                        328,842              328,842
        資本金
        資本剰余金
                                        173,940              173,940
          資本準備金
                                        173,940              173,940
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                         1,709               305
           特別償却準備金
                                       1,996,754              2,160,849
           繰越利益剰余金
                                       1,998,463              2,161,155
          利益剰余金合計
        自己株式                               △ 32,246             △ 32,246
                                       2,468,999              2,631,691
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        27,534              30,265
        その他有価証券評価差額金
                                        27,534              30,265
        評価・換算差額等合計
                                       2,496,534              2,661,956
       純資産合計
                                       8,328,782              10,811,785
     負債純資産合計
                                71/92













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        ②【損益計算書】
                                                    (単位：千円)
                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2020年１月１日              (自　2021年１月１日
                               　至　2020年12月31日)              　至　2021年12月31日)
     売上高
                                       5,394,632              4,751,633
       分譲事業売上高
                                        541,358              535,503
       請負売上高
                                        633,292              602,458
       仲介売上高
                                        198,341              246,676
       不動産賃貸事業収入
                                        45,885              39,556
       その他
                                       6,813,509              6,175,828
       売上高合計
     売上原価
                                       4,315,936              3,996,028
       分譲事業売上原価
                                        411,629              440,657
       請負売上原価
                                         2,121              1,154
       仲介売上原価
                                        86,594              116,929
       不動産賃貸事業原価
                                       4,816,282              4,554,770
       売上原価合計
                                       1,997,227              1,621,057
     売上総利益
     販売費及び一般管理費
                                        255,722              278,987
       広告宣伝費
                                          823             13,551
       製品保証引当金繰入額
                                          626               0
       貸倒引当金繰入額
                                        95,236              97,200
       役員報酬
                                        505,347              558,987
       給料及び手当
                                        50,075              44,394
       賞与
                                        80,045              53,527
       賞与引当金繰入額
                                        100,220              101,877
       法定福利費
                                        106,856              136,237
       租税公課
                                        15,018              14,792
       減価償却費
                                        322,072              333,029
       その他
                                       1,532,044              1,632,587
       販売費及び一般管理費合計
                                        465,182
     営業利益又は営業損失（△）                                                △ 11,529
     営業外収益
                                         2,658              1,928
       受取利息
                                      ※１  215,163             ※１  324,038
       受取配当金
                                        25,059              21,814
       受取手数料
                                                       2,100
       違約金収入                                    －
                                       ※１  10,069             ※１  21,772
       雑収入
                                        252,951              371,654
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        48,313              59,867
       支払利息
                                         2,594              2,763
       社債利息
                                         1,903              2,322
       社債発行費償却
                                         8,389              9,828
       支払保証料
                                          580
       貸倒引当金繰入額                                                 △ 50
                                          16             1,778
       雑損失
                                        61,797              76,510
       営業外費用合計
                                        656,336              283,614
     経常利益
     特別利益
                                       ※２  2,354            ※２  19,198
       固定資産売却益
                                         2,354              19,198
       特別利益合計
     特別損失
                                           0
       固定資産除却損                                                  －
                                        10,620
       子会社株式評価損                                                  －
                                        22,149
                                                         －
       減損損失
                                        32,770
       特別損失合計                                                  －
                                72/92


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                                                    (単位：千円)

                                  前事業年度              当事業年度
                                (自　2020年１月１日              (自　2021年１月１日
                               　至　2020年12月31日)              　至　2021年12月31日)
                                        625,920              302,812
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   157,647               7,907
                                       △ 15,339             △ 29,111
     法人税等調整額
                                        142,307
     法人税等合計                                                △ 21,204
                                        483,613              324,017
     当期純利益
                                73/92

















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        【売上原価明細書】
      分譲事業売上原価
                              前事業年度                  当事業年度
                            （自　2020年１月１日                  （自　2021年１月１日
                            至　2020年12月31日）                  至　2021年12月31日）
                     注記                 構成比                  構成比
           区分
                           金額（千円）                  金額（千円）
                     番号                 （％）                  （％）
     １．土地及び建物取得費                          2,267,451        52.5           2,316,300        58.0
     ２．材料費                           455,101       10.6           425,841       10.6
     ３．労務費
                                69,461       1.6           89,477       2.2
     ４．外注費                          1,469,465        34.0           1,106,089        27.7
     ５．経費                           54,456       1.3           58,319       1.5
            計                   4,315,936       100.0           3,996,028       100.0
     （注）原価計算の方法は個別原価計算によっております。
      請負売上原価

                              前事業年度                  当事業年度
                            （自　2020年１月１日                  （自　2021年１月１日
                            至　2020年12月31日）                  至　2021年12月31日）
                     注記                 構成比                  構成比
           区分                金額（千円）                  金額（千円）
                     番号                 （％）                  （％）
     １．材料費
                                53,388      13.0            49,288      11.2
     ２．労務費                           40,247       9.8           42,158       9.6
     ３．外注費                           298,208       72.4           331,415       75.2
     ４．経費
                                19,784       4.8           17,794       4.0
            計                    411,629      100.0            440,657      100.0
     （注）原価計算の方法は個別原価計算によっております。
      仲介売上原価

                              前事業年度                  当事業年度
                            （自　2020年１月１日                  （自　2021年１月１日
                            至　2020年12月31日）                  至　2021年12月31日）
                                      構成比                  構成比
                     注記
           区分                金額（千円）                  金額（千円）
                     番号                 （％）                  （％）
     仲介手数料                            2,121      100.0             1,154      100.0
      不動産賃貸事業原価

                              前事業年度                  当事業年度
                            （自　2020年１月１日                  （自　2021年１月１日
                            至　2020年12月31日）                  至　2021年12月31日）
                     注記                 構成比                  構成比
           区分                金額（千円）                  金額（千円）
                     番号                 （％）                  （％）
     １.減価償却費                           48,035      55.5            59,249      50.7
     ２.管理費                            3,902      4.5            4,066      3.5
     ３.その他
                                34,656      40.0            53,614      45.8
           計                     86,594      100.0            116,929      100.0
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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）
                                                      (単位：千円)
                                   株主資本
                       資本剰余金              利益剰余金
                                 その他利益剰余金
               資本金                                  自己株式     株主資本合計
                          資本剰余金                 利益剰余金
                    資本準備金
                           合計     特別償却      繰越利益       合計
                                準備金      剰余金
     当期首残高           328,842      173,940      173,940       3,112    1,612,566      1,615,678      △ 32,246    2,086,214
     当期変動額
      剰余金の配当                                △ 100,828     △ 100,828           △ 100,828
      当期純利益                                 483,613      483,613           483,613
      特別償却準備金の
                                 △ 1,403      1,403       －           －
      取崩
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計
                  －      －      －    △ 1,403     384,187      382,784        －    382,784
     当期末残高           328,842      173,940      173,940       1,709    1,996,754      1,998,463      △ 32,246    2,468,999
                評価・換算差額等

              その他有価            純資産合計
                    評価・換算
              証券評価差
                    差額等合計
              額金
     当期首残高           31,530      31,530    2,117,745
     当期変動額
      剰余金の配当                     △ 100,828
      当期純利益
                           483,613
      特別償却準備金の
                             －
      取崩
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
                △ 3,996     △ 3,996     △ 3,996
      （純額）
     当期変動額合計           △ 3,996     △ 3,996     378,788
     当期末残高           27,534      27,534    2,496,534
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          当事業年度（自　2021年１月１日　至　2021年12月31日）
                                                      (単位：千円)
                                   株主資本
                       資本剰余金              利益剰余金
                                 その他利益剰余金
               資本金                                  自己株式     株主資本合計
                          資本剰余金                 利益剰余金
                    資本準備金
                           合計     特別償却      繰越利益       合計
                                準備金      剰余金
     当期首残高           328,842      173,940      173,940       1,709    1,996,754      1,998,463      △ 32,246    2,468,999
     当期変動額
      剰余金の配当
                                      △ 161,325     △ 161,325           △ 161,325
      当期純利益                                 324,017      324,017           324,017
      特別償却準備金の
                                 △ 1,403      1,403       －           －
      取崩
      株主資本以外の項
      目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計             －      －      －    △ 1,403     164,094      162,691        －    162,691
     当期末残高           328,842      173,940      173,940       305   2,160,849      2,161,155      △ 32,246    2,631,691
                評価・換算差額等

              その他有価            純資産合計
                    評価・換算
              証券評価差
                    差額等合計
              額金
     当期首残高
                27,534      27,534    2,496,534
     当期変動額
      剰余金の配当                     △ 161,325
      当期純利益                     324,017
      特別償却準備金の
                             －
      取崩
      株主資本以外の項
      目の当期変動額           2,730      2,730      2,730
      （純額）
     当期変動額合計
                 2,730      2,730     165,422
     当期末残高           30,265      30,265    2,661,956
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
      １．有価証券の評価基準及び評価方法
        (1)  子会社株式及び関連会社株式
          移動平均法による原価法を採用しております。
        (2)  その他有価証券
          時価のあるもの
          決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法によ
          り算定）を採用しております。
      ２．たな卸資産の評価基準及び評価方法
         販売用不動産・仕掛販売用不動産・未成工事支出金
          個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）を採用しておりま
          す。
      ３．固定資産の減価償却の方法
        (1）有形固定資産（リース資産を除く）
          定率法によっております。
          ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く。）並びに2016年４月１日以降に取得した
          建物附属設備及び構築物については定額法によっております。
          なお、取得価額10万円以上20万円未満の有形固定資産については３年間で均等償却をしております。
        (2）無形固定資産（リース資産を除く）
          定額法によっております。
          なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
      ４．繰延資産の処理方法
         社債発行費
         　社債の償還までの期間にわたる定額法によっております。
      ５．引当金の計上基準
        (1）貸倒引当金
          売上債権等の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
          債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
        (2）賞与引当金
          従業員の賞与の支給に備えるため、当事業年度末に在籍している従業員に係る支給見込額のうち、当事業年度
          に負担すべき金額を計上しております。
        (3）製品保証引当金
          販売した住宅に対するアフターサービス及びクレーム費用の支出に備えるため、過去の実績に将来の見込みを
          加味した金額を計上しております。
      ６．重要な収益及び費用の計上基準
         完成工事高及び完成工事原価の計上基準
        (1）当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く）
           工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
        (2）その他の工事
           工事完成基準
      ７．その他財務諸表作成のための基礎となる事項
         消費税等の会計処理
          税抜方式によっております。
          ただし、固定資産等に係る控除対象外消費税及び地方消費税については、投資その他の資産の「長期前払費
          用」に計上し、均等償却しております。
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         （追加情報）
          （固定資産の保有目的の変更）
           　当事業年度において、固定資産の一部について、自社利用から販売目的へと保有目的を変更したことに伴
           い、建物649,625千円、土地486,597千円、及び機械及び装置2,598千円を、販売用不動産に振り替えており
           ます。
          （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

           　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当事業年度から
           適用しておりますが、翌事業年度の財務諸表に重要な影響を及ぼす見積りが存在しないため、記載を省略し
           ております。
          （新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積り）

           　新型コロナウイルス感染症については、今後の拡大や収束時期等を予測することが依然として困難な状況
           でありますが、当社の業績に与える影響は限定的であるとの仮定に基づき会計上の見積りを行っておりま
           す。
           　なお、新型コロナウイルス感染症の感染拡大による経済活動への影響は不確実性が高いため、上記仮定に
           変化が生じた場合には、将来における財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
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         （貸借対照表関係）
      ※１　担保資産及び担保付債務
         　担保に供している資産は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年12月31日）                 （2021年12月31日）
     販売用不動産                               176,163千円                1,330,044千円
     仕掛販売用不動産                              1,182,033                 2,234,184
     建物                              1,162,246                  910,180
     土地                              1,275,431                 1,406,914
              計                     3,795,875                 5,881,323
         　担保付債務は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年12月31日）                 （2021年12月31日）
     短期借入金                              1,176,520千円                 2,291,600千円
     １年内返済予定の長期借入金                               282,769                 509,243
     長期借入金                              1,818,447                 2,857,585
     社債に対する被保証債務                               506,800                 489,600
              計                     3,784,536                 6,148,028
        ２　保証債務

          次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
                前事業年度                            当事業年度
              （2020年12月31日）                            （2021年12月31日）
    シティーホーム㈱                      157,858千円      シティーホーム㈱                      372,766千円
    ㈱リフォスタ                        －千円    ㈱リフォスタ                      401,700千円
         （損益計算書関係）

      ※１　関係会社に対する営業外収益は、次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2020年１月１日                 （自　2021年１月１日
                             至　2020年12月31日）                 至　2021年12月31日）
     受取配当金                               213,220千円                 322,000千円
     雑収入                                6,240                 18,000
      ※２　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2020年１月１日                 （自　2021年１月１日
                             至　2020年12月31日）                 至　2021年12月31日）
     建物                                1,944千円                 11,910千円
     土地                                 410                7,288
              計                       2,354                 19,198
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         （有価証券関係）
        １．子会社株式及び関連会社株式
          子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は関係会社株式629,834千円、前事業年度の貸
         借対照表計上額は関係会社株式632,908千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認めら
         れることから、記載しておりません。
        ２．減損処理を行った有価証券

          前事業年度において、子会社株式及び関連会社株式について、10,620千円減損処理を行っております。
          なお、時価を把握することが極めて困難と認められる有価証券については、財政状態の悪化等により実質価額
         が著しく低下した場合には、回復可能性を考慮して減損処理を行っております。
         （税効果会計関係）

        １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                   前事業年度              当事業年度
                                 （2020年12月31日）              （2021年12月31日）
         繰延税金資産
          子会社株式評価損                             57,118千円                －千円
          賞与引当金                             31,103              21,354
          税法上の繰越欠損金                               －            44,574
          未払事業税                              8,501              2,456
          製品保証引当金                              7,789              8,505
          減損損失                              6,783              6,626
                                       15,882              15,195
          その他
         繰延税金資産小計
                                      127,179              98,712
          税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額                               －              －
                                      △64,093              △7,080
          将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
         評価性引当額小計                             △64,093              △7,080
         繰延税金資産合計                              63,086              91,631
         繰延税金負債
          その他有価証券評価差額金                             △9,169             △10,374
                                      △1,559               △993
          その他
         繰延税金負債合計                             △10,729              △11,368
         繰延税金資産の純額                              52,357              80,263
        ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因と

         なった主要な項目別の内訳
                                    前事業年度               当事業年度
                                  （2020年12月31日）               （2021年12月31日）
         法定実効税率
                                       30.6%               30.6%
         （調整）
          評価性引当額                              1.2              △18.8
          受取配当金                             △10.5               △32.6
          住民税均等割                              1.1               2.6
          子会社清算損                               －              18.9
          子会社清算に伴う繰越欠損金の引継ぎ                               －              △7.9
          その他                              0.3               0.2
         税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                       22.7               △7.0
         （重要な後発事象）

          該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                         当期末減価償
                                                      差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高      却累計額又は       当期償却額
        資産の種類
                                          償却累計額
                 （千円）      （千円）      （千円）      （千円）            （千円）
                                                      残高（千円）
                                          （千円）
     有形固定資産
      建物
                 1,532,440       482,047      742,571     1,271,916       322,000       62,820      949,915
      構築物
                   2,020       －      －     2,020      1,719        50      300
      機械及び装置             27,786        －     5,228      22,557      12,888       1,641      9,668
      車両運搬具             19,632       2,444       －     22,077      16,988       4,110      5,089
      工具、器具及び備品             43,036        －      －     43,036      38,432       2,434      4,603
      土地            1,331,215       608,704      527,903     1,412,015         －      －   1,412,015
      建設仮勘定
                   83,181      405,818       83,181      405,818        －      －    405,818
          計        3,039,312      1,499,014      1,358,885      3,179,441       392,029       71,058     2,787,412
     無形固定資産
      商標権             1,766       －      －     1,766      1,650        51      115
      ソフトウエア             23,031       1,333       －     24,364      17,434       2,091      6,929
      電話加入権              179       －      －      179       －      －      179
          計         24,977       1,333       －     26,310      19,085       2,142      7,225
     投資その他の資産
     　長期前払費用
                   38,261      24,418      32,789      29,889       2,047      3,516      27,842
          計
                   38,261      24,418      32,789      29,889       2,047      3,516      27,842
     繰延資産
      社債発行費             15,474       3,617      1,809      17,281      10,687       2,322      6,594
          計         15,474       3,617      1,809      17,281      10,687       2,322      6,594
    　（注）１．当期増加額のうち、主な内容
    　　　　　　建物　　　　賃貸不動産の建設　　　　　　320,884千円
    　　　　　　　　　　　　賃貸不動産の取得　　　　　　160,075千円
    　　　　　　土地　　　　賃貸不動産の開発用地の取得　213,376千円
    　　　　　　　　　　　　賃貸不動産の取得　　　　　　395,328千円
    　　　　　　建設仮勘定　賃貸不動産の開発原価　　　　405,818千円
    　　　　２．当期減少額のうち、主な内容

    　　　　　　建物　　　　保有目的の変更に伴うたな卸資産への振替　708,232千円
    　　　　　　土地　　　　保有目的の変更に伴うたな卸資産への振替　486,597千円
    　　　　　　建設仮勘定　固定資産への振替　　　　　　　　　　　　                                 83,181千円
         【引当金明細表】

                                    当期減少額         当期減少額
                  当期首残高         当期増加額                          当期末残高
         区分                          （目的使用）         （その他）
                  （千円）         （千円）                          （千円）
                                    （千円）         （千円）
      貸倒引当金                4,366          729         －        778        4,316
      賞与引当金               101,563         69,728        101,563           －       69,728

      製品保証引当金

                     25,434         13,551         11,212          －       27,773
     （注）　　貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、一般債権の貸倒実績率による洗替額であります。
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      （２）【主な資産及び負債の内容】
          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  １月１日から12月31日
      定時株主総会                  ３月中

      基準日                  12月31日

      剰余金の配当の基準日                  ６月30日、12月31日

      １単元の株式数                  100株

      単元未満株式の買取り

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号

       取扱場所
                       三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番１号

       株主名簿管理人
                       三井住友信託銀行株式会社
       取次所                 三井住友信託銀行株式会社　全国本支店
       買取手数料                 無料

                       当社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他のやむを得ない事由により電
      公告掲載方法                  子公告をすることができないときは、日本経済新聞に掲載する。
                       公告掲載ＵＲＬ　https://www.housefreedom.co.jp
      株主に対する特典                  該当事項はありません。
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
        当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

        当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
        (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
           事業年度（第26期）（自　2020年１月１日　至　2020年12月31日）2021年３月19日近畿財務局長に提出
        (2）内部統制報告書及びその添付書類

           2021年３月19日近畿財務局長に提出
        (3）四半期報告書及び確認書

           （第27期第１四半期）（自　2021年１月１日　至　2021年３月31日）2021年５月14日近畿財務局長に提出
           （第27期第２四半期）（自　2021年４月１日　至　2021年６月30日）2021年８月11日近畿財務局長に提出
           （第27期第３四半期）（自　2021年７月１日　至　2021年９月30日）2021年11月12日近畿財務局長に提出
        (4）臨時報告書

           2021年11月17日近畿財務局長に提出
           企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第４号（主要株主の異動）に基づく臨時報告書でありま
           す。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                            2022年３月25日

    株式会社ハウスフリーダム

      取締役会　御中

                            三優監査法人

                            大阪事務所

                             指  定  社  員

                                     公認会計士
                                            鳥居　陽
                             業務執行社員
                             指  定  社  員

                                     公認会計士
                                            米﨑　直人
                             業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社ハウスフリーダムの2021年１月１日から2021年12月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、
    連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
    書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株
    式会社ハウスフリーダム及び連結子会社の2021年12月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の
    経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     新築戸建分譲事業における収益の期間帰属の適切性
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　「  （セグメント情報等）３．報告セグメントごとの売上                          　当監査法人は、株式会社ハウスフリーダムグループの新
     高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情                            築戸建分譲事業における収益の期間帰属の適切性を検証す
     報 」に記載のとおり、新築戸建分譲事業売上高は                           るために、主に以下の監査手続を実施した。
     8,846,840千円であり、連結売上高の75.0%と重要な比率を                            （１）内部統制の評価
     占める。                            　戸建用地及び戸建住宅の引渡しから売上高の計上に至る
     　また、新築戸建分譲事業における売上高は、主に戸建用                            業務プロセスに関連する内部統制の整備・運用状況の有効
     地又は戸建住宅の販売に伴う収益であり、１契約あたりの                            性を評価した。
     取引金額が大きな取引である。さらに、当該収益は、戸建                            （２）収益の期間帰属の適切性の検証
     用地又は戸建住宅を顧客に引渡した時点で認識されるが、                            ・顧客に対する引渡しの事実の有無を検証するため、引渡
     全ての重要な工事が完了し、顧客が当該戸建用地又は戸建                             時に顧客から入手した取引完了報告書等の証憑及び入金
     住宅を使用収益できる状態で引き渡されたかどうかについ                             証憑と会計記録との突合を実施した。
     て慎重な検討を必要とする。                            ・リスクを勘案した一定の基準により抽出した連結決算日
     　以上から、当監査法人は、新築戸建分譲事業における収                             付近に引渡された取引について、実質的に使用収益でき
     益の期間帰属の適切性が、当連結会計年度の連結財務諸表                             る状態であったことを確認するために、分譲現場の視察
     監査において特に重要であり、「監査上の主要な検討事                             を実施した。
     項」に該当すると判断した。                            ・連結決算日後における重要な追加原価の発生の有無を確
                                  認するとともに、重要な追加原価が発生している場合に
                                  は、当該工事内容を把握し、引渡された戸建用地又は戸
                                  建住宅が、引渡日現在において、顧客により実質的に使
                                  用収益できる状態であったかどうかを検討した。
    連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
     価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
     づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
     結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
     事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
     表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
     拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
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    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している

     かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
     る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
     入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
     意見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要
    な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した
    事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止
    されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社ハウスフリーダムの
    2021年12月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、株式会社ハウスフリーダムが2021年12月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した
    上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
    て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人
    の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から
    独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十
    分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
     る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
     適用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
     部統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
     は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
     任を負う。
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    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別し

    た内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につい
    て報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　上

    　（※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

           出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                            2022年３月25日

    株式会社ハウスフリーダム

      取締役会　御中

                            三優監査法人

                            大阪事務所

                             指  定  社  員

                                     公認会計士
                                            鳥居　陽
                             業務執行社員
                             指  定  社  員

                                     公認会計士
                                            米﨑　直人
                             業務執行社員
    監査意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社ハウスフリーダムの2021年１月１日から2021年12月31日までの第27期事業年度の財務諸表、すなわち、貸
    借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行っ
    た。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社ハウスフリーダムの2021年12月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な
    点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     分譲事業売上高の期間帰属の適切性

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　損益計算書に記載のとおり、分譲事業売上高は                            　当監査法人は、株式会社ハウスフリーダムの分譲事業売
     4,751,633千円であり、売上高合計の76.9%と重要な比率を                            上高の期間帰属の適切性を検証するために、主に以下の監
     占める。                            査手続を実施した。
     　また、分譲事業売上高は、主に戸建用地又は戸建住宅の                            （１）内部統制の評価
     販売に伴う収益であり、１契約あたりの取引金額が大きな                            　戸建用地及び戸建住宅の引渡しから売上高の計上に至る
     取引である。さらに、当該収益は、戸建用地又は戸建住宅                            業務プロセスに関連する内部統制の整備・運用状況の有効
     を顧客に引渡した時点で認識されるが、全ての重要な工事                            性を評価した。
     が完了し、顧客が当該戸建用地又は戸建住宅を使用収益で                            （２）収益の期間帰属の適切性の検証
     きる状態で引き渡されたかどうかについて慎重な検討を必                            ・顧客に対する引渡しの事実の有無を検証するため、引渡
     要とする。                             時に顧客から入手した取引完了報告書等の証憑及び入金
     　以上から、当監査法人は、分譲事業売上高の期間帰属の                             証憑と会計記録との突合を実施した。
     適切性が、当事業年度の財務諸表監査において特に重要で                            ・リスクを勘案した一定の基準により抽出した決算日付近
     あり、「監査上の主要な検討事項」に該当すると判断し                             に引渡された取引について、実質的に使用収益できる状
     た。                             態であったことを確認するために、分譲現場の視察を実
                                  施した。
                                 ・決算日後における重要な追加原価の発生の有無を確認す
                                  るとともに、重要な追加原価が発生している場合には、
                                  当該工事内容を把握し、引渡された戸建用地又は戸建住
                                  宅が、引渡日現在において、顧客により実質的に使用収
                                  益できる状態であったかどうかを検討した。
    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
     を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
     な監査証拠を入手する。
    ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
     び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
     事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
     るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
     事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
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    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要

    な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監
    査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されてい
    る場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上

    　（※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

           出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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