株式会社東京會舘 臨時報告書
EDINET提出書類
株式会社東京會舘(E04535)
臨時報告書
【表紙】
【提出書類】 臨時報告書
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年３月31日
【会社名】 株式会社東京會舘
【英訳名】 Tokyo Kaikan Co., Ltd.
【代表者の役職氏名】 取締役社長 渡辺 訓章
【本店の所在の場所】 東京都千代田区丸の内三丁目２番１号
【電話番号】 (03)3215-2111(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役経理部長 蛯原 望
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区丸の内三丁目２番１号
【電話番号】 (03)3215-2111(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役経理部長 蛯原 望
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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臨時報告書
１【提出理由】
当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状態に著しい影響を与える事象が発生いた
しましたので、金融商品取引法第24条の５第４項ならびに企業内容等の開示に関する内閣府令第19
条第２項第12号の規定に基づき、本臨時報告書を提出するものであります。
２【報告内容】
(1) 当該事象の発生年月日
2022年３月31日
(2) 当該事象の内容
当社は、2022年３月25日開催の当社取締役会において、当社が保有する固定資産(東京會舘本舘お
よび二重橋ビルの当社持分) (以下「本不動産」)について当社自身を当初受益者とする不動産管理
処分信託契約および本不動産の定期建物賃貸借契約(以下「本契約」)に関して三菱UFJ信託銀行株
式会社との間で締結すること、当該信託契約により当社に生じる信託受益権の一部につき、特別目
的会社に譲渡することにつき決議いたしました。また、当該譲渡に伴い、2022年３月期決算におい
て譲渡益を計上する見込みです。なお、当該信託譲渡の実施後も、定期建物賃貸借契約により本不
動産の使用は継続し、東京會舘本舘の営業および当社の本社所在地に変更はありません。
１．本契約の目的
当社は、「世界に誇る施設ながらも、誰でも気軽に利用できる人々の集う社交場」として1922年
(大正11年)に誕生し、創業以来の伝統の味や卓越した接客技術を磨き上げることで、数多くのお客
様にご愛顧頂いております。近時におきましては、2019年１月に三代目となる東京會舘本舘を「丸
の内二重橋ビルディング」内にリオープンし、お客様に真の満足を提供するために挑戦し続けてお
ります。このたび、本年11月の創業100周年を迎えるにあたり、次の100年に向けた強固な財務基盤
を構築するため、丸の内という極めて優良な立地に保有する高性能な資産である東京會舘本舘ビル
等を営業活動にとどまらず財務面においても活用することといたしました。
本契約に基づく取引により、バランスシートとキャッシュ・フローの改善を図ることにより、企
業価値の更なる向上を図ることを目的としております。また、現下の新型コロナウイルス感染症の
厳しい経営環境下においても、安定した事業経営が出来る体制を構築出来るものと考えておりま
す。
２．本契約に基づく取引の概要
当社は、受託者との間で東京會舘本舘ビル等の一部を信託財産とした信託契約を締結します。受
託者は信託財産の管理を行うとともに、責任財産を信託財産に限定した借入 (以下「信託内借
入」)を行い、受益者である当社へ信託元本として交付します。当社は、信託会計指針等にもとづ
き当該信託元本交付金を当社のバランスシートに借入金として掲記するものの、当該信託内借入
は、信託銀行が法的な借入主体となり、当該信託内借入は当社債務として直接構成されるものでは
ありません。また、十分な信託財産を引当として行われたため、当社の既存の借入金に比べて長期
かつ低コストなものとなります。当社は、かかる信託元本交付金を原資として既存の借入金を一括
返済し、安定長期かつ低コストな資金調達スキームに転換することにより総資本コストの低減を図
ることになります。
また、上記の信託契約に加えて、東京會舘本舘ビル等の他の一部を信託財産とした信託契約を受
託者との間で締結し、その信託受益権を譲渡することにより経営資源の有効活用による資産の効率
化と財務体質の強化を図ることといたしました。
なお、信託設定の実施により所有権が信託受託者へ移ることとなるため、東京會舘本舘の営業継
続のため定期建物賃貸借契約を締結いたします。
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３．不動産管理処分信託契約および定期建物賃貸借契約の内容
１) 不動産管理処分信託契約(A)の内容
委託者兼当初受益者：株式会社東京會舘
受託者 ：三菱UFJ信託銀行株式会社
東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
(代表取締役社長 長 島 巌)
信託財産 ：
資産の内容および所在地 現況
以下の資産の持分95%
１)東京會舘ビル
• 所在地:東京都千代田区丸の内３丁目
*1
宴会場・レストラン等
• 土地:789.63 m²
• 床面積: 17,283.84 m²
• 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート
２)二重橋ビルの当社持分
*1:登記簿面積に当社持分を乗じた値を記載しております。
なお、受託者は、以下のとおり金融機関（「貸付人」）との間で(責任財産限定特約付)金
銭消費貸借契約を締結した上で融資を受けます。受益者である当社は、借入当日におい
て、信託元本の一部交付請求を行い、受託者が借り入れた融資金を受託者から受領し、当
該金額は財務諸表上において借入金として掲記されます。
また、当該借入金の使途は、既存の借入金の返済および次年度（2023年度）以降の事業資
金の一部として充当する予定であります。
貸付人 借入金額 利率 借入日 借入方法 借入期間 返済条件 担保
左記借入先を
貸付人とし、
市場金利
三菱UFJ信託銀
三菱UFJ銀行 100億円
7年間
に約定ス 一部約定返
行株式会社を
2022年 有担保
(延長オ
プレッド 済条件付期
借入人とする
３月31日 無保証
プション
を加算し 日一括返済
2022年３月29
あり)
た利率
日付の金銭消
三井住友銀行 20億円
費貸借契約に
基づく借入れ
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２) 不動産管理処分信託契約(B)の内容
委託者兼当初受益者：株式会社東京會舘
受託者 ：三菱UFJ信託銀行株式会社
東京都千代田区丸の内一丁目4番5号
(代表取締役社長 長 島 巌)
信託財産 ：
資産の内容および所在地 現況
以下の資産の持分5%
１)東京會舘ビル
• 所在地:東京都千代田区丸の内３丁目
*1
宴会場・レストラン等
• 土地:789.63 m²
• 床面積: 17,283.84 m²
• 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート
２)二重橋ビルの当社持分
*1:登記簿面積に当社持分を乗じた値を記載しております。
３) 定期建物貸借契約の内容
賃貸借資産の内容：上記信託財産と同じ
賃貸人 ：三菱UFJ信託銀行株式会社
賃借人 ：株式会社東京會舘
賃借料 ：不動産鑑定評価に基づく公正な水準の賃料
４．信託受益権の譲渡の内容
１）譲渡する信託受益権の内容
信託受益権の内容 ：上記不動産管理処分信託契約(B)の信託財産
譲渡益 ：1,657百万円 (見込額)
譲渡価額、帳簿価額については、譲渡先との守秘義務により開示を控えさせていただきま
すが、不動産鑑定評価を踏まえ決定しております。
なお、帳簿価格は当社の純資産の30％未満であります。
２）譲渡の相手先の概要
譲渡先については、譲渡先との守秘義務により開示は控えさせて頂きます。譲渡先は国内
法人1社ですが、当社との間には、記載すべき資本関係、人的関係および取引関係はなく、
また当社の関連当事者にも該当致しません。
５．本取引の日程
(１)取締役会決議日 ： 2022年３月25日
(２)契約締結日 ： 2022年３月31日
(３)信託受益権譲渡日 ： 2022年３月31日
(４)賃借開始日 ： 2022年３月31日
(3) 当該事象の損益に与える影響額
本契約に基づく取引が実施された場合、信託受益権の譲渡による譲渡益(1,657百万円)を固定資産
売却益として2022年３月期第４四半期において計上する予定であります。
以 上
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