株式会社ジェイ・エス・ビー 四半期報告書 第34期第1四半期(令和3年11月1日－令和4年1月31日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第34期第1四半期(令和3年11月1日－令和4年1月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社ジェイ・エス・ビー |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社ジェイ・エス・ビー(E25148)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2022年３月14日
【四半期会計期間】 第34期第１四半期（自 2021年11月１日 至 2022年１月31日）
【会社名】 株式会社ジェイ・エス・ビー
【英訳名】 J.S.B.Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 近藤 雅彦
【本店の所在の場所】 京都市下京区因幡堂町６５５番地
【電話番号】 （０７５）３４１－２７２８（代表）
【事務連絡者氏名】 執行役員管理本部副本部長兼経営管理部長 大仲 賢一
【最寄りの連絡場所】 京都市下京区因幡堂町６５５番地
【電話番号】 （０７５）３４１－２７２８（代表）
【事務連絡者氏名】 執行役員管理本部副本部長兼経営管理部長 大仲 賢一
【縦覧に供する場所】 東京本部
（東京都新宿区西新宿一丁目６番１号）
名古屋支社
（名古屋市中村区名駅四丁目27番６号）
大阪支社
（大阪市東淀川区東中島一丁目20番14号）
株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第33期 第34期
回次 第１四半期 第１四半期 第33期
連結累計期間 連結累計期間
自2020年11月１日 自2021年11月１日 自2020年11月１日
会計期間
至2021年１月31日 至2022年１月31日 至2021年10月31日
10,808,490 11,649,898 52,787,978
売上高 （千円）
5,203,523
経常利益又は経常損失（△） （千円） △ 356,937 △ 225,144
親会社株主に帰属する四半期純損
3,252,963
失(△)又は親会社株主に帰属する （千円） △ 304,683 △ 145,077
当期純利益
3,421,190
四半期包括利益又は包括利益 （千円） △ 160,323 △ 247,705
16,652,081 22,584,003 23,199,523
純資産額 （千円）
43,695,622 52,941,302 50,335,275
総資産額 （千円）
１株当たり四半期純損失金額（△)
332.36
（円） △ 31.72 △ 13.81
又は１株当たり当期純利益金額
潜在株式調整後１株当たり四半期
325.11
（円） － －
（当期）純利益金額
38.0 42.6 46.0
自己資本比率 （％）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの、１株当たり四半期純
損失金額であるため、記載しておりません。
３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を当第１四半期連結会計期間の
期首から適用しており、当第１四半期連結累計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を
適用した後の指標等となっております。
２【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した事
業等のリスクについての重要な変更はありません。
新型コロナウイルス感染症による事業への影響については、引き続き今後の状況を注視してまいります。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（1）経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症による厳しい状況が徐々に緩和
される中で、経済活動は持ち直しの動きがみられたものの、新型コロナウイルスの新たな変異株の出現による感
染再拡大を受け、経済社会活動に対する供給面での制約、原材料価格の動向による景気の下振れリスクへの懸念
等も継続していることもあり、先行きについては依然として不透明な状況が続いております。
このような経営環境のもと、当社グループの学生マンション事業では2022年春の最需要時期に向け、『学生会
館Uni E ’meal 三重大学前』や『学生会館Uni E ’meal 富山大学前』など、セキュリティ面の充実した高機能学生マ
ンションの新地域への展開を進めてまいりました。また、盛岡市において、ＪＲ東日本盛岡支社、ＪＲ東日本東
北総合サービス株式会社との連携のもと、盛岡駅西口地方創生賃貸マンション『リビスタ盛岡』の展開にも注力
してまいりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間における連結売上高は11,649百万円（前年同期比7.8％増）、経常損失
は225百万円（前年同期は経常損失356百万円）となり、親会社株主に帰属する四半期純損失は145百万円（前年同
期は親会社株主に帰属する四半期純損失304百万円）となりました。
なお、当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業では、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期連結
会計期間に新規契約数が増加することから、経営成績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第２四半期連結会
計期間の割合が大きく、営業利益につきましても第２四半期連結会計期間に偏在する傾向があります。
また、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等の適用により、売上高は149
百万円、売上原価は178百万円それぞれ減少し、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益は29百万円そ
れぞれ増加しております。
セグメントごとの経営成績の概況は次のとおりであります。
① 不動産賃貸管理事業
物件管理戸数の増加に伴い、学生マンションの家賃収入をはじめとする各種不動産賃貸関連サービスに係る
売上高は概ね計画通りに推移しております。また、前連結会計年度までに実施いたしました、コロナ禍におけ
る学生支援特別プランによる売上高の一時的な減少が一巡したこともあり、第１四半期連結累計期間における
営業利益率は改善いたしました。
新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響について、当第１四半期連結累計期間における当セグメントの
経営成績への直接的な影響はありません。
以上の結果、売上高10,836百万円（前年同期比8.3％増）、セグメント利益90百万円（前年同期はセグメン
ト損失103百万円）となりました。
なお、収益認識会計基準等の適用により、売上高は138百万円、売上原価は167百万円それぞれ減少し、セグ
メント利益は29百万円増加しております。
② 高齢者住宅事業
当第１四半期連結累計期間におきましては、『地域課題を解決するプラットフォーム』を目指す事業コンセ
プトのもと、当社運営の高齢者向け住宅「グランメゾン輪舞館 京都羽束師」において、壊れたおもちゃをそ
の場で修理する「おもちゃ病院」の１日限定開院と、古着交換イベントを実施し、地域交流や環境への取り組
みを進めてまいりました。
当セグメントの経営成績におきましては、2021年10月にオープンした「グランメゾン迎賓館 豊中刀根山」
による売上高の増加はあったものの、コロナ禍における感染拡大傾向への懸念から、高齢者施設に入居する時
期を先延ばしにするといった一時的に入居を控える動きもあり、当社の運営する高齢者施設の稼働率は全体的
に弱含みの状態で推移いたしました。一方、費用面では人員の増加や派遣社員の利用増加に伴い人件費が増加
しました。
新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響について、当第１四半期連結累計期間における当セグメントの
経営成績への直接的な影響はありません。
以上の結果、売上高695百万円（前年同期比0.1％増）、セグメント利益62百万円（前年同期比41.3％減）と
なりました。
なお、収益認識会計基準等の適用により、売上高は11百万円減少しておりますが、売上原価が同額減少して
いるため、セグメント利益への影響はありません。
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③ その他
学生の住まいを提供している企業として、「安心・安全で快適な住まい」だけでなく、「多くの学びや発
見・体験」を提供することで、若者の人間力・社会人基礎力の向上に貢献することを目的として新プロジェク
ト『学びのマンション』を発足し、2022年４月の運用開始を予定しております。本プロジェクトを通じて、入
居学生がより豊かで実りのある学生生活を送ることを期待しております。
当セグメントの経営成績におきまして、日本語学校事業では、新型コロナウイルス感染症の断続的な感染再
拡大に伴う入国制限の長期化の影響を受け、待機留学生の発生、受け入れ時期の遅延も継続しております。
一方、株式会社スタイルガーデンの運営する第０新卒事業は当初計画を上回る順調なペースで推移してお
り、学生支援に係る当社グループの従来事業との親和性も高いことから、引き続きグループシナジーの発揮に
努めております。
以上の結果、売上高117百万円（前年同期比6.3％増）、セグメント損失34百万円（前年同期はセグメント損
失56百万円）となりました。
（2）財政状態に関する分析
当第１四半期連結会計期間末の資産合計は52,941百万円となり、前連結会計年度末の50,335百万円から2,606百
万円の増加（前期末比5.2％増）となりました。
① 流動資産
流動資産につきましては、16,018百万円となり、前連結会計年度末の14,371百万円から1,647百万円の増
加（前期末比11.5％増）となりました。これは、主として現金及び預金が1,707百万円増加したことによる
ものであります。
なお、収益認識会計基準等の適用により、前連結会計年度において「流動資産」に表示していた「営業未
収入金」は、当第１四半期連結会計期間より「営業未収入金及び契約資産」に含めて表示しております。
② 固定資産
固定資産につきましては、36,922百万円となり、前連結会計年度末の35,964百万円から958百万円の増加
（前期末比2.7％増）となりました。これは、主として有形固定資産が949百万円増加したことによるもので
あります。
③ 流動負債
流動負債につきましては、12,946百万円となり、前連結会計年度末の9,245百万円から3,701百万円の増加
（前期末比40.0％増）となりました。これは、主として前受金、営業預り金及び契約負債の増加10,594百万
円（前連結会計年度末は「前受金及び営業預り金」4,326百万円、「前受収益」902百万円としてそれぞれ表
示）、未払法人税等の減少1,062百万円によるものであります。
なお、収益認識会計基準等の適用により、前連結会計年度において「流動負債」に表示していた「前受金
及び営業預り金」、「前受収益」は当第１四半期連結会計期間より「前受金、営業預り金及び契約負債」に
含めて表示しております。
④ 固定負債
固定負債につきましては、17,411百万円となり、前連結会計年度末の17,890百万円から479百万円の減少
（前期末比2.7％減）となりました。これは、主として長期借入金が413百万円減少したことによるものであ
ります。
⑤ 純資産
純資産につきましては、22,584百万円となり、前連結会計年度末の23,199百万円から615百万円の減少
（前期末比2.7％減）となりました。これは、主として親会社株主に帰属する四半期純損失の計上と配当金
の支払いにより利益剰余金が512百万円減少したこと、その他有価証券評価差額金が104百万円減少したこと
によるものであります。
（3）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重
要な変更はありません。
（4）研究開発活動
該当事項はありません。
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（5）主要な設備
前連結会計年度末において計画中であった主要な設備のうち、当第１四半期連結累計期間に完了したものは、
次のとおりであります。
セグメント 投資総額
会社名 所在地 設備の内容 完了年月
の名称 （千円）
当社
三重県 不動産賃貸
賃貸用不動産 990,227 2022年１月
学生会館Uni E ’meal 三重大学前
津市 管理事業
（注）上記の金額には消費税等は含まれておりません。
（6）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の
分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定のうち「第４ 経理の状況 １ 四半期連結財務諸表 注
記事項（追加情報）」に記載のとおり、新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について、重要な変更は
ありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 32,296,000
計 32,296,000
②【発行済株式】
第１四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2022年３月14日）
（2022年１月31日） 取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数
10,747,400 10,747,400
普通株式
市場第一部 100株
10,747,400 10,747,400
計 － －
(注）「提出日現在発行数」欄には、2022年３月１日から本書提出日までの新株予約権の権利行使により発行された株
式数は含まれておりません。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 資本準備金 資本準備金
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 増減額 残高
数残高（株） （千円） （千円）
（株） （千円） （千円）
2021年11月１日～
－ 10,747,400 － 4,163,262 － 4,043,262
2022年１月31日
（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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（６）【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
載することができないことから、直前の基準日（2021年10月31日）に基づく株主名簿による記載をしておりま
す。
①【発行済株式】
2022年１月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
（自己保有株式）
完全議決権株式（自己株式等） － －
238,400
普通株式
権利内容に何ら限定のな
い当社における標準とな
10,507,100 105,071
完全議決権株式（その他） 普通株式 る株式であります。な
お、単元株式数は100株で
あります。
1,900
単元未満株式 普通株式 － －
10,747,400
発行済株式総数 － －
105,071
総株主の議決権 － －
②【自己株式等】
2022年１月31日現在
発行済株式総数
自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 に対する所有株
株式数（株） 株式数（株） 合計（株）
式数の割合(％)
（自己保有株式） 京都市下京区因幡堂
238,400 238,400 2.22
－
株式会社ジェイ・エス・ビー 町655番地
238,400 238,400 2.22
計 － －
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣
府令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2021年11月１日から2022
年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2021年11月１日から2022年１月31日まで）に係る四半期連結財務
諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2021年10月31日) (2022年１月31日)
資産の部
流動資産
12,770,982 14,478,030
現金及び預金
647,630
営業未収入金 －
641,740
営業未収入金及び契約資産 －
182,326 204,713
棚卸資産
771,653 695,537
その他
△ 1,383 △ 1,123
貸倒引当金
14,371,210 16,018,899
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
17,196,299 17,804,190
建物及び構築物（純額）
9,914,502 10,191,200
土地
2,097,810 2,162,348
その他（純額）
29,208,611 30,157,738
有形固定資産合計
無形固定資産
347,233 338,050
のれん
539,424 533,378
その他
886,658 871,429
無形固定資産合計
投資その他の資産
3,390,139 3,383,814
敷金及び保証金
461,318 604,514
繰延税金資産
2,027,011 1,914,179
その他
△ 9,673 △ 9,273
貸倒引当金
5,868,795 5,893,234
投資その他の資産合計
35,964,065 36,922,402
固定資産合計
50,335,275 52,941,302
資産合計
負債の部
流動負債
526,843 454,670
営業未払金
50,000 50,000
短期借入金
20,000 20,000
１年内償還予定の社債
998,574 898,432
１年内返済予定の長期借入金
1,096,673 34,312
未払法人税等
4,326,356
前受金及び営業預り金 －
902,388
前受収益 －
10,594,344
前受金、営業預り金及び契約負債 －
278,815 146,616
賞与引当金
177,190
役員賞与引当金 －
868,229 747,848
その他
9,245,071 12,946,224
流動負債合計
固定負債
30,000 30,000
社債
14,843,028 14,429,995
長期借入金
2,574,593 2,506,503
長期預り敷金保証金
317,416 325,998
退職給付に係る負債
90,941 91,070
資産除去債務
34,700 27,507
その他
17,890,680 17,411,074
固定負債合計
27,135,752 30,357,299
負債合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2021年10月31日) (2022年１月31日)
純資産の部
株主資本
4,163,262 4,163,262
資本金
4,071,331 4,071,331
資本剰余金
15,069,096 14,556,205
利益剰余金
△ 674,357 △ 674,357
自己株式
22,629,332 22,116,441
株主資本合計
その他の包括利益累計額
556,683 451,723
その他有価証券評価差額金
繰延ヘッジ損益 △ 2,663 △ 2,295
△ 9,637 △ 6,973
退職給付に係る調整累計額
544,382 442,455
その他の包括利益累計額合計
新株予約権 1,179 1,179
24,628 23,926
非支配株主持分
23,199,523 22,584,003
純資産合計
50,335,275 52,941,302
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年11月１日 (自 2021年11月１日
至 2021年１月31日) 至 2022年１月31日)
10,808,490 11,649,898
売上高
10,330,496 11,003,388
売上原価
477,994 646,510
売上総利益
815,732 843,960
販売費及び一般管理費
営業損失（△） △ 337,737 △ 197,449
営業外収益
2,206 4,280
受取利息及び配当金
2,130 2,130
受取手数料
4,673
固定資産受贈益 －
14,175 2,389
その他
23,186 8,801
営業外収益合計
営業外費用
30,811 32,895
支払利息
9,636 2,793
資金調達費用
1,938 806
その他
42,386 36,495
営業外費用合計
経常損失（△） △ 356,937 △ 225,144
特別損失
70
固定資産除却損 －
28,892
－
訴訟関連損失
28,892 70
特別損失合計
税金等調整前四半期純損失（△） △ 385,829 △ 225,215
法人税、住民税及び事業税 13,580 18,765
△ 92,844 △ 98,202
法人税等調整額
法人税等合計 △ 79,263 △ 79,436
四半期純損失（△） △ 306,566 △ 145,778
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △ 1,882 △ 701
親会社株主に帰属する四半期純損失（△） △ 304,683 △ 145,077
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【四半期連結包括利益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年11月１日 (自 2021年11月１日
至 2021年１月31日) 至 2022年１月31日)
四半期純損失（△） △ 306,566 △ 145,778
その他の包括利益
143,176
その他有価証券評価差額金 △ 104,959
252 367
繰延ヘッジ損益
2,814 2,664
退職給付に係る調整額
146,242
その他の包括利益合計 △ 101,927
四半期包括利益 △ 160,323 △ 247,705
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △ 158,440 △ 247,004
非支配株主に係る四半期包括利益 △ 1,882 △ 701
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【注記事項】
（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
う。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時
点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
これにより、広告掲載等の一部の取引について、従来は契約開始時に収益を認識しておりましたが、一定の
期間にわたり充足される履行義務として判断し、約束した期間の進捗に応じて収益を認識する方法に変更して
おります。また、水道光熱費に係る取引について、顧客から受け取る対価の総額を収益として認識しておりま
したが、顧客への財又はサービスの提供における当社グループの役割が代理人に該当する取引については、顧
客から受け取る額から仕入先に支払う額を控除した純額で収益を認識する方法に変更しております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っ
ており、当第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当
第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しておりま
す。ただし、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当第１四半期連結会計期間の期首より前までに
従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりませ
ん。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は149,324千円、売上原価は178,435千円それぞれ減少し、営
業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益は29,111千円それぞれ増加しております。また、利益剰余金
の当期首残高に与える影響はありません。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において「流動資産」に表示してい
た「営業未収入金」は、当第１四半期連結会計期間より「営業未収入金及び契約資産」に含めて表示すること
といたしました。また、「流動負債」に表示していた「前受金及び営業預り金」、「前受収益」は当第１四半
期連結会計期間より「前受金、営業預り金及び契約負債」に含めて表示することといたしました。なお、収益
認識会計基準第89-２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法により組
替えを行っておりません。
さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定め
る経過的な取扱いに従って、前第１四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を
記載しておりません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
う。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会
計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計
基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表
に与える影響はありません。
（追加情報）
（連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱いの適用）
当社及び一部の連結子会社は、「所得税法等の一部を改正する法律」(令和２年法律第８号)において創設さ
れたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項
目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実
務対応報告第39号 2020年３月31日）第３項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企
業会計基準適用指針第28号 2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額
について、改正前の税法の規定に基づいております。
（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）
前事業年度の有価証券報告書（追加情報）「新型コロナウイルス感染症の影響」に記載した新型コロナウイ
ルス感染症の今後の広がり方や収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症拡大による影響は、不確定要素が多く、当連結会計年度以降の当
社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
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（四半期連結貸借対照表関係）
コミットメント期間付タームローン契約
当社は自社物件の開発資金調達を目的として、取引銀行とコミットメント期間付タームローン契約を締結して
おります。当第１四半期連結会計期間における当該契約に係る借入未実行残高は、次のとおりであります。
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
（2021年10月31日） （2022年１月31日）
コミットメント期間付タームローン契約の総額 3,600,000千円 4,400,000千円
借入実行残高 － －
差引額 3,600,000 4,400,000
（四半期連結損益計算書関係）
前第１四半期連結累計期間（自 2020年11月１日 至 2021年１月31日）及び当第１四半期連結累計期間（自
2021年11月１日 至 2022年１月31日）
売上高の季節的変動
当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業において、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期連結会
計期間に新規契約件数が増加することから、経営成績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第２四半期連結会
計期間の割合が大きく、営業利益につきましても第２四半期連結会計期間に偏在する傾向があります。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半
期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次
のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2020年11月１日 （自 2021年11月１日
至 2021年１月31日） 至 2022年１月31日）
減価償却費 233,309千円 268,757千円
のれんの償却額 29,194千円 9,183千円
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2020年11月１日 至 2021年１月31日）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2020年12月14日
普通株式 326,715 34.00 2020年10月31日 2021年１月28日 利益剰余金
取締役会
２．株主資本の金額の著しい変動
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において、会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基
づき、自己株式取得に係る事項について決議し、自己株式30,800株の取得を行いました。この結果、当第
１四半期連結累計期間において自己株式が103,941千円増加し、当第１四半期連結会計期間末において自
己株式が553,629千円となっております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年１月31日）
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2021年12月14日
普通株式 367,813 35.00 2021年10月31日 2022年１月27日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 2020年11月１日 至 2021年１月31日）
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
損益計算書
その他 調整額
合計
（注）1 （注）2
計上額
不動産 高齢者
計
賃貸管理事業 住宅事業
（注）3
売上高
外部顧客への売上高
10,002,648 695,548 10,698,196 110,294 10,808,490 － 10,808,490
セグメント間の内部
15,884 － 15,884 4,651 20,535 △ 20,535 －
売上高又は振替高
計 10,018,532 695,548 10,714,081 114,945 10,829,026 △ 20,535 10,808,490
セグメント利益又は
△ 103,331 105,611 2,280 △ 56,067 △ 53,786 △ 283,950 △ 337,737
損失(△)
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生
支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△283,950千円は、各報告セグメントに配分していない
一般管理費等であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年１月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
損益計算書
その他 調整額
合計
（注）1 （注）2
計上額
不動産 高齢者
計
賃貸管理事業 住宅事業
（注）3
売上高
外部顧客への売上高 10,836,732 695,930 11,532,663 117,235 11,649,898 － 11,649,898
セグメント間の内部
16,324 － 16,324 3,677 20,001 △ 20,001 －
売上高又は振替高
計 10,853,056 695,930 11,548,987 120,912 11,669,900 △ 20,001 11,649,898
セグメント利益又は
90,063 62,035 152,098 △ 34,120 117,978 △ 315,428 △ 197,449
損失(△)
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生
支援サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△315,428千円は、各報告セグメントに配分していない
一般管理費等であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
（収益認識に関する会計基準等の適用）
会計方針の変更に記載のとおり、当第１四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用
し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の測定方法を同
様に変更しております。
当該変更により、従来の方法に比べて、当第１四半期連結累計期間の売上高について、不動産賃貸
管理事業では売上高は138,319千円、売上原価は167,430千円それぞれ減少し、セグメント利益は
29,111千円増加しております。
高齢者住宅事業では売上高は11,004千円減少しておりますが、売上原価が同額減少しているため、
セグメント利益に与える影響はありません。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当第１四半期連結累計期間（自 2021年11月１日 至 2022年１月31日）
（単位：千円）
顧客との契約から その他の源泉から
外部顧客への売上高
生じる収益 生じる収益（注）１
不動産賃貸管理事業
借上物件 1,957,749 6,594,467 8,552,216
管理委託物件 585,753 5,580 591,333
報
自社所有物件 79,857 535,899 615,756
告
その他 1,077,425 － 1,077,425
セ
計 3,700,785 7,135,946 10,836,732
グ
高齢者住宅事業
メ
借上物件 37,766 153,122 190,889
ン
介護サービス 414,922 － 414,922
ト
その他 86,167 3,951 90,118
計 538,857 157,073 695,930
報告セグメント計 4,239,643 7,293,019 11,532,663
その他（注）２ 117,085 150 117,235
合計 4,356,728 7,293,169 11,649,898
（注）１．「その他の源泉から生じる収益」には「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号 2007年
３月30日）に基づく賃貸収入等が含まれております。
２．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産販売事業、学生支援
サービス及び日本語学校事業等を含んでおります。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
（自 2020年11月１日 （自 2021年11月１日
至 2021年１月31日） 至 2022年１月31日）
１株当たり四半期純損失金額（△） △31円72銭 △13円81銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純損失金額（△）
△304,683 △145,077
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
△304,683 △145,077
損失金額（△）（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 9,604,853 10,508,964
（注） 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金
額であるため、記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
（剰余金の配当）
2021年12月14日開催の取締役会において、2021年10月31日の最終の株主名簿に記載又は記録された株主に対
し、次のとおり剰余金の配当（期末配当）を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 367,813千円
② １株当たりの金額 35円00銭
③ 支払請求の効力発生日及び支払開始日 2022年１月27日
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年３月８日
株式会社ジェイ・エス・ビー
取締役会 御中
有限責任監査法人トーマツ
京都事務所
指定有限責任社員
公認会計士
中田 信之
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
安田 秀樹
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社ジェ
イ・エス・ビーの2021年11月１日から2022年10月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（2021年11月１日か
ら2022年１月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2021年11月１日から2022年１月31日まで）に係る四半期連結財務
諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レ
ビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社ジェイ・エス・ビー及び連結子会社の2022年１月31日現在の
財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全て
の重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
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注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企 業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な
発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並
びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを
講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記の四半期レビュー報告書の原本は当社（四半期報告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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