スター・マイカ・ホールディングス株式会社 有価証券報告書 第24期(令和2年12月1日－令和3年11月30日)

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                                            スター・マイカ・ホールディングス株式会社(E34707)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2022年２月25日
     【事業年度】                   第24期（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）
     【会社名】                   スター・マイカ・ホールディングス株式会社
     【英訳名】                   Star   Mica   Holdings     Co.,Ltd.
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　水永　政志
     【本店の所在の場所】                   東京都港区虎ノ門四丁目３番１号
     【電話番号】                   （03）5776-2701
     【事務連絡者氏名】                   執行役員　　長谷　学
     【最寄りの連絡場所】                   東京都港区虎ノ門四丁目３番１号
     【電話番号】                   （03）5776-2701
     【事務連絡者氏名】                   執行役員　　長谷　学
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
             回次            第20期       第21期       第22期       第23期       第24期
            決算年月            2018年４月       2018年11月       2019年11月       2020年11月       2021年11月

                                       32,164,187       39,568,009       36,897,079
     売上高             （千円）          －       －
                                       2,925,980       2,496,908       3,688,002
     経常利益             （千円）          －       －
     親会社株主に帰属する
                                       2,023,328       1,729,219       2,402,041
                  （千円）          －       －
     当期純利益
                                       2,001,404       1,727,185       2,430,087
     包括利益             （千円）          －       －
                                       18,574,363       19,713,233       21,261,082
     純資産額             （千円）          －       －
                                       76,123,203       76,758,704       80,843,629
     総資産額             （千円）          －       －
                                        1,014.80       1,077.28       1,147.10
     １株当たり純資産額              （円）         －       －
                                         111.00        94.86       130.00
     １株当たり当期純利益              （円）         －       －
     潜在株式調整後１株当たり
                                         106.61        91.20       127.16
                   （円）         －       －
     当期純利益
                                          24.3       25.6       26.2
     自己資本比率              （％）         －       －
                                          11.4        9.1       11.8
     自己資本利益率              （％）         －       －
                                         16.23       14.55        9.53
     株価収益率              （倍）         －       －
     営業活動による
                                               4,765,770
                  （千円）          －       －  △ 10,269,725              △ 4,914,674
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  （千円）          －       －    △ 69,226      △ 378,459      △ 311,844
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                                       10,541,939                933,553
                  （千円）          －       －          △ 1,312,642
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                                       4,330,517       7,405,186       3,112,219
                  （千円）          －       －
     期末残高
                                          144       158       152
     従業員数                       －       －
                   （人）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                      〔 －〕      〔 －〕      〔 31 〕     〔 24 〕     〔 21 〕
     （注）１．第22期より連結財務諸表を作成しているため、それ以前については記載しておりません。
         ２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ３．当社は、2019年６月１日付で当社を株式交換完全親会社、スター・マイカ株式会社（以下、「スター・マイ
           カ」といいます。）を株式交換完全子会社とする株式交換（以下、「本株式交換」といいます。）を実施す
           るとともに、当社及びスター・マイカの間での会社分割（吸収分割）（以下、「本吸収分割」といいま
           す。）を実施したことにより、持株会社体制に移行しております。本株式交換は、企業結合に関する会計基
           準における逆取得に該当し、スター・マイカが取得企業、当社が被取得企業となるため、連結財務諸表につ
           いては、株式交換直前の当社の財務諸表上の資産・負債を時価評価した上で、スター・マイカの連結財務諸
           表に引き継いでおります。これにより、第22期連結会計年度（2018年12月１日～2019年11月30日）の連結業
           績は、スター・マイカの第２四半期連結累計期間（2018年12月１日～2019年５月31日）６カ月分の連結業績
           に、株式交換後の当社グループの2019年６月１日～2019年11月30日の６カ月分の連結業績を合算した金額と
           なっております。
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      (2）提出会社の経営指標等
             回次            第20期       第21期       第22期       第23期       第24期
            決算年月            2018年４月       2018年11月       2019年11月       2020年11月       2021年11月

                          86,826       95,168      1,175,551       2,327,989       1,403,948
     売上高又は営業収益             （千円）
                         115,995        85,063       793,309      1,788,738        827,606
     経常利益             （千円）
                         100,751        62,467       791,364      1,790,814        784,143
     当期純利益             （千円）
                          10,000       10,000       100,000       100,000       372,595
     資本金             （千円）
                          20,000      2,974,000       18,228,656       18,228,656       19,057,259
     発行済株式総数              （株）
                        4,789,771       3,517,725       18,517,617       19,725,116       19,627,089
     純資産額             （千円）
                        7,509,756       5,354,805       18,561,030       19,783,518       19,712,092
     総資産額             （千円）
                         1,610.55       1,182.83       1,011.69       1,077.93       1,058.69
     １株当たり純資産額              （円）
                                  64.17       42.88       32.00       33.00
     １株当たり配当額                       －
                   （円）
     （うち１株当たり中間
                           （ －）      （ －）      （ －）     （ 16.00   ）    （ 13.00   ）
     配当額）
                           33.88       21.00       74.50       98.24       42.44
     １株当たり当期純利益              （円）
     潜在株式調整後１株当たり
                                         71.91       94.45       41.51
                   （円）         －       －
     当期純利益
                           63.8       65.7       99.4       99.3       99.3
     自己資本比率              （％）
                            2.2       1.5       7.2       9.4       4.0
     自己資本利益率              （％）
                                         24.17       14.05       29.19
     株価収益率              （倍）         －       －
                                          57.6       32.6       77.8
     配当性向              （％）         －       －
     営業活動による
                          21,348       81,438
                  （千円）                        －       －       －
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                          48,441
                  （千円）              △ 4,531         －       －       －
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                           2,912
                  （千円）             △ 289,392          －       －       －
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                         213,680        1,195
                  （千円）                        －       －       －
     期末残高
                             0       0       36       41       38
     従業員数
                   （人）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                       〔 0 〕      〔 0 〕      〔 8 〕      〔 4 〕      〔 5 〕
                                                 78.4       72.4
     株主総利回り              （％）         －       －       －
     （比較指標：配当込み
                   （％）         ( －)       ( －)       ( －)     ( 105.8   )    ( 118.7   )
     TOPIX）
     最高株価              （円）         －       －      2,018       1,798       1,595
     最低株価              （円）         －       －      1,234        952      1,007

    （注）１．第22期より連結財務諸表を作成しているため、営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッ
          シュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりませ
          ん。
       ２．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため、記載しておりません。
       ３．第20期及び第21期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存
         在しないため記載しておりません。
       ４．第20期及び第21期の株価収益率については、当社株式は非上場であるため記載しておりません。
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       ５．2018年11月１日開催の取締役会決議により、2018年11月16日付で普通株式１株につき148.7株の株式分割を
         行っておりますが、第20期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額および1株当たり
         当期純利益を算定しております。
       ６．2018年９月３日の臨時株主総会決議により、決算期を４月30日から11月30日に変更したため、第21期事業年度
         は、2018年５月１日から2018年11月30日までの期間になっております。
       ７．第20期から第22期の株主総利回り及び比較指標は、2019年６月１日に東京証券取引所に上場したため、記載し
         ておりません。なお、第24期の株主総利回りについては、第22期事業年度末日における株価を基準に算定して
         おります。
       ８．最高株価及び最低株価は、東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。なお、2019年６月１日を
         もって同取引所に株式を上場いたしましたので、それ以前の株価については記載しておりません。
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     ２【沿革】
        当社は、2019年６月１日付で当社を株式交換完全親会社、スター・マイカを株式交換完全子会社とする株式交換を
      実施するとともに、当社及びスター・マイカの間での会社分割（吸収分割）を実施したことにより、持株会社体制に
      移行しております。
        以下、当社グループの沿革として、子会社であるスター・マイカの沿革と併せて記載しております。
        年月                            概要
              株式会社オフィス扇（現・スター・マイカ・ホールディングス株式会社）設立
      1998年７月
              株式会社扇インベストメント（現：スター・マイカ株式会社）を設立
      2001年５月
      2002年２月        株式会社扇インベストメントが商号をスター・マイカ株式会社に変更

              スター・マイカが大阪証券取引所ヘラクレス市場（現・東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダー
      2006年10月
              ド））に株式上場
      2007年５月        スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社を設立（現・連結子会社）
      2008年５月        スター・マイカ・レジデンス株式会社を設立（現・連結子会社）

              スター・マイカ横浜支店を開設
      2011年９月
      2012年９月        スター・マイカ・プロパティ株式会社を設立（現・連結子会社）

      2013年12月        スター・マイカ大阪支店を開設

      2015年11月        スター・マイカが東京証券取引所市場第二部に市場変更

      2016年４月        スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社を設立（現・連結子会社）

      2016年６月        スター・マイカさいたま支店を開設

      2016年12月        SMAiT株式会社を設立（現・連結子会社）

      2017年７月        スター・マイカが東京証券取引所市場第一部指定

      2018年11月        スター・マイカ・ホールディングス株式会社に商号変更

      2018年11月        スター・マイカ福岡支店を開設

      2019年３月        スター・マイカ仙台支店を開設

              スター・マイカとの間で株式交換を実施するとともに、会社分割（吸収分割）を実施し、
      2019年６月
              持株会社体制に移行
      2019年６月        東京証券取引所市場第一部に上場
      2020年７月        スター・マイカ札幌支店を開設

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     ３【事業の内容】
        当社グループは、持株会社である当社及び連結子会社６社から構成されており、リノベマンション事業、インベス
      トメント事業及びアドバイザリー事業の３つの事業を行っております。その主な事業内容は次のとおりであります。
        なお、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当してお
      り、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断すること
      となります。
      (1）リノベマンション事業

         主として賃貸中の分譲中古マンション（左記を投資対象とするファンド等を含む）に対して投資を行い、ポート
        フォリオとして賃貸運用しながら、リノベーション等により不動産の価値を向上させて幅広い消費者層へ販売を
        行っております。
      (2）インベストメント事業

         主として投資リターン獲得を目的に、不動産・事業会社・ファンド等（リノベマンション事業の投資対象となる
        不動産及びファンド等を除く）への投融資を行っております。
      (3）アドバイザリー事業

         主として不動産の売買・賃貸仲介、賃貸・建物管理及び金融・不動産分野におけるコンサルティング等の
        「フィー（手数料）ビジネス」を行っております。
        なお、当社は、スター・マイカ株式会社、スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社、スター・マイカ・レ

      ジデンス株式会社、スター・マイカ・プロパティ株式会社、スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社及び
      SMAiT株式会社を連結子会社としております。
        以上述べた事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。
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     ４【関係会社の状況】
                                             議決権の所
                           資本金
                                             有割合又は
           名称          住所            主要な事業の内容                   関係内容
                                             非所有割合
                           （千円）
                                              （％）
      （連結子会社）                           リノベマンション事業
                                                   経営管理
      スター・マイカ株式会社              東京都港区        300,000     インベストメント事業                100
                                                   役員の兼任あり
      （注）２、３                           アドバイザリー事業
      スター・マイカ・アセット

                    東京都港区         30,000    アドバイザリー事業                100   経営管理
      マネジメント株式会社
      スター・マイカ・レジデン                           リノベマンション事業                   経営管理

                    東京都港区         30,000                    100
      ス株式会社                           アドバイザリー事業                   役員の兼任あり
      スター・マイカ・プロパ                                              経営管理

                    東京都港区         30,000    アドバイザリー事業                100
      ティ株式会社                                              役員の兼任あり
      スター・マイカ・アセッ                                              経営管理

                    東京都港区         30,000    アドバイザリー事業                100
      ト・パートナーズ株式会社                                              役員の兼任あり
                                                   経営管理

      SMAiT株式会社              東京都港区         36,250    アドバイザリー事業                100
                                                   役員の兼任あり
     （注）１．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

         ２．特定子会社に該当しております。
         ３．スター・マイカについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が
           10％を超えておりますが、セグメントの売上高に占める当該連結子会社の売上高（セグメント間の売上高ま
           たは振替高を含む。）の割合が90％を超えているため、主要な損益情報等の記載を省略しております。
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2021年11月30日現在
              セグメントの名称                            従業員数（人）
                                                88
      リノベマンション事業                                               （ 7 ）
                                                 1
      インベストメント事業                                               （ 0 ）
                                                26
      アドバイザリー事業                                               （ 9 ）
                                                37
      全社（共通）                                               （ 5 ）
                                                152
                 合計                                   （ 21 ）
     （注）１．従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出
           向者を含む。）であり、従業員数には使用人兼務役員を含めておりません。臨時雇用者数（パートタイ
           マー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。
         ２．全社（共通）として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している
           ものであります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2021年11月30日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
          38              35.9              4.5             6,463
           ( 5 )
    　（注）１．従業員数は就業人員（当社から他社への出向者を除き、他社から当社への出向者を含む。）であり、従業員
           数には使用人兼務役員を含めておりません。臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含
           む。）は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。
         ２．平均勤続年数は、出向元の勤続年数を通算しております。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
      (3）労働組合の状況

         労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
        文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1）経営方針

         当社グループは、これまで中古マンションを取り巻くお客様のニーズにいち早く着目し、前例のないビジネスモ
        デルで堅実な成長を遂げてきた企業として、「Find                        the  Value」を経営理念としております。これは、中古マン
        ションという今あるものに目を向け、眠っていた価値に光を当てることによって、これからも日本の住宅のあり方
        に寄り添い、常識にとらわれない価値を創造していくということを意味しております。
         また、「“作る”から“活かす”社会の実現へ」を企業理念に掲げ、地球の限られた環境資源を有効活用するべ
        く、今ある住まいをもっと活かし、より便利でより快適な住宅の再生・流通を推進すべく挑戦しております。住宅
        の再生・流通を通じて、多くの人々が「より良い価格でより良い暮らし」を手に入れ、持続的で活力のある社会が
        実現することを目指しております。
      (2)  経営戦略等

         当社グループは、リノベーションマンション業界のリーディングカンパニーとして未来に亘り業界をリードし、
        お客様に価値を生み続ける存在であり続けたいとの思いから、以下の目標及び基本方針を掲げ、事業の発展へ取り
        組んでおります。
        イ．目標

         ・リノベーションで日本の住宅を変える                   ×  イノベーションで不動産業界を変える
        ロ．基本方針
         ・リノベーション：物件保有・供給ともに業界内で圧倒的な存在感の発揮、リノベーション総合企業への進化
         ・イノベーション：不動産             ×  ITへの挑戦・積極投資により、新たな収益機会・社会的価値の創出
         新型コロナウイルス感染症拡大の影響により、不動産市場の不透明感は当面の間続くことが予想される中、当社

        グループは、翌連結会計年度において、積極的な物件購入・販売と財務基盤の強化の両立を目指してまいります。
         具体的な施策は以下のとおりです。
         ①　積極的な物件購入・販売

          ・エリア戦略の進化　　　…首都圏エリア深堀・地方中核都市への積極展開
          ・子会社機能強化　　　　…仲介子会社の関西エリア進出
          ・商品ラインナップ拡充　…住みやすさに加えて、デザイン性にも拘った物件の提供
         ②　財務基盤の強化

          ・内部留保の更なる蓄積　…賃貸総利益の堅持・販売総利益の増加
          ・在庫回転率の向上　　　…「賃貸中」に加え、空室物件を積極的に購入
          ・資金調達体制の強化　　…取引金融機関の一層の拡大
      (3)  目標とする経営指標

         当社グループは、資本効率性及び安全性を経営の健全性を図る指標として重視しており、自己資本当期純利益率
        （ROE）及び自己資本比率の向上に努めております。かかる指標については、月次の取締役会等にて定期的にモニ
        タリングを行っております。
      (4）経営環境

         当連結会計年度における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症による厳しい状況が徐々に緩和され、経済社
        会活動が正常化に向かいつつあるものの、景気の持ち直しの動きには弱さが見られます。新型コロナウイルス感染
        症による内外経済への影響や金融資本市場等の変動による影響を、引き続き注視する必要があります。
         当社グループの属するリノベーションマンション業界におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構によ
        ると、2021年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は3,416件（前年同月比5.6％減）と５カ月連続で前年同月
        を下回っているものの、成約㎡単価平均は60.92万円（同7.1％増）と19カ月連続、成約平均価格は3,897万円（同
        3.8％増）と18カ月連続でそれぞれ前年同月を上回っております。また、2021年11月の首都圏中古マンションの在
        庫件数は35,389件と2021年６月（33,641件）以降復調傾向にはありますが、新型コロナウイルス感染症拡大前の水
        準には及ばず、引続き品薄感のある状態が継続しております。
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         翌連結会計年度以降は、新型コロナウイルス感染症の影響により、当面の間、不透明な経営環境が続くと予想さ
        れるものの、新築マンションの価格高騰や供給減を受けて、リノベーションマンションに対する底堅い需要は継続
        するものと考えられます。
      (5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

         上記の経営方針・経営戦略等を実現するために優先的に対処すべき事業及び財務上の課題は以下のとおりです。
         ①　購入・販売戸数の拡大

           当社グループは、主力事業であるリノベマンション事業の更なる発展へ向け、物件購入戸数・販売戸数を拡
          大する方針であります。購入戸数拡大においては、12,000戸を超える累積購入実績から培った独自の物件査定
          手法の一層強化及びエリア戦略の進化（首都圏エリア深堀及び地方中核都市への積極展開）が必要であると考
          えております。販売戸数拡大においては、お客様のニーズを捉えた商品ラインナップの拡充や、子会社仲介機
          能の一層の強化が必要であると考えております。
         ②　財務基盤の強化

           当社グループは、新型コロナウイルス感染症拡大による不透明な事業環境下においても経営の安定性を維持
          するため、財務基盤の強化に努める方針であります。具体的には、ストック収入である賃貸総利益の維持に加
          え、フロー収入である販売総利益の増加に努め、内部留保の一層の蓄積を行うことが必要であると考えており
          ます。また、より一層安定した資金調達体制の構築へ向け、取引金融機関の拡大や、多様な調達手法の模索を
          行う必要があると考えております。
         ③　コンプライアンスの強化

           当社グループは、常に法令等を遵守し、高い倫理観と社会的良識をもって行動することが、継続的に企業価
          値を高めるために最も重要であると考えております。関連する法令・制度が変革される中、常に企業としての
          社会的責任を果たすために、経営管理体制の強化に努めます。
         ④　サステナビリティ経営の実現

           企業の社会的責任としてサステナビリティ経営が求められ、社会課題解決の取り組みにおいて企業が果たす
          役割がますます重要となっております。当社グループは、一般的に流通しにくいファミリータイプのオーナー
          チェンジ物件をメインで取得し、不動産の流動性向上に貢献するとともに、既存の分譲中古マンションに良質
          なリノベーションを施し、手頃な価格で提供することで、消費者の物件取得を促進しております。今後も企業
          成長を通じた社会課題の解決や持続可能な社会の実現への貢献を志向し、環境・社会・ガバナンスの観点に留
          意しつつ、社会に役立つ事業の創造に挑戦いたします。
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     ２【事業等のリスク】
        有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
      績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性のあると認識している主要なリスクは、以下のとおり
      であります。
        なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
      (1）不動産市場環境の動向について

         当社グループの中核であるリノベマンション事業での投資対象であるファミリータイプの分譲中古マンション
        は、高騰する新築分譲マンション価格に対する割安感や購入層のリノベーションに対する認知度向上を受けて底堅
        い需要は継続するものと予想しておりますが、不動産市場は、景気動向、金利動向、地価動向及び住宅税制等の影
        響を受けて需給が変動する可能性があります。
         特に直近では、新型コロナウイルス感染症の影響を受けた価格動向や需給に注視する必要があります。価格は現
        時点で上昇基調にあるものの、価格が大きく下落した場合、販売価格の引下げに伴い販売粗利益が減少する等、当
        社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         かかる影響の最小化へ向け、当社は、取締役会等の会議体において不動産市場環境の動向について常にモニタリ
        ングを実施し、環境の変化に対応できる体制を構築しております。
      (2）不動産に係る税制改正等の政策について

         消費税の税制改正は、一時的に住宅需要を増減させる可能性や、当社グループにおける租税公課の負担額を増加
        させる可能性があります。また、景気動向の変化による政府の経済政策の一環として、住宅ローン減税や住宅取得
        における贈与税の非課税枠等、不動産関連の税制の改正等が行われることがあります。この政策の内容によって
        は、不動産の取得及び売却時におけるコストの増加や、消費者の住宅購入意欲低下によって、当社グループの経営
        成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (3）競合について

         近年、リノベーションマンションへの旺盛な需要を受けて新規参入する企業が増加し、リノベーションマンショ
        ン市場の競争環境は厳しさを増しております。そのような中、当社グループがメインで取得する賃貸中のファミ
        リータイプ分譲中古マンションは、取得・保有の難しさから、当社規模で当該物件の取得を目指す競合会社は存在
        せず、差別化が図られております。また、仲介会社との長年の取引実績に基づく物件情報網、取得時の価格査定の
        迅速性、長期での物件保有を可能とする資金調達力、膨大な査定・取引をミスなく迅速に行う社内の業務遂行体制
        等の構築により競合会社との差別化を図っております。
      (4）有利子負債への依存について

         当社グループは、物件の取得に際して自己資金と金融機関からの借入金を活用しており、物件取得の状況によっ
        てその残高も変動します。当社グループは、資本効率を高めた経営を志向しており、財務レバレッジに配慮した適
        正な規模での借入金の調達に努めておりますが、金融環境が変化した場合には、支払利息の増加等の事態が発生す
        る可能性があります。かかる影響の最小化へ向け、当社グループは、取引金融機関の拡大や資金調達手段の多様化
        へ努めるとともに、金利スワップを活用した変動金利の固定化を行い、将来の金利上昇に備えております。
         なお、当社グループは、資金調達に伴い、金融機関との間で複数の金銭消費貸借契約等を締結しておりますが、
        これらの契約には一定の財務維持要件が付されているものもあり、要件に抵触した場合には、期限の利益の喪失等
        により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
      (5）販売用不動産の評価損について

         当社グループが保有する販売用不動産のうち、収益性の低下した物件については、正味売却価額をもって貸借対
        照表価額としており、正味売却価額と帳簿価格の差額を評価損として計上することとしております。また、正味売
        却価額の見積りの基礎となる販売見込額は、物件ごとの現況に応じて、物件の立地、規模、周辺の売買取引事例、
        販売実績、外部業者による価格査定結果等を踏まえ、算出しております。今後、経済情勢や不動産市況の動向によ
        り、正味売却価額が下落した場合、評価損計上額が増加し、当社グループの経営成績や財政状態等に影響を及ぼす
        可能性があります。
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      (6）契約不適合責任について
         当社グループは、分譲中古マンションの取得に際し権利、構造、環境等についての予期せぬ損害を被る可能性が
        ないよう、選定・取得の判断を行うに当たって調査を行い、慎重な対応に注力しております。契約内容に適合しな
        い事象が取得後に発覚し、その内容が売主の責めに帰すべき事由による場合、当社グループは原則として、売主に
        契約不適合責任を追及することが可能ですが、必ずしも追及できるとは限りません。かかる事象が将来の売却価値
        を著しく損ねるものである場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         また、当社グループがリノベーションマンションを販売する場合においても、買主に対し予期せぬ損害を与える
        ことがないよう、リノベーションの設計・施工については慎重に管理を行い、契約の際には物件状況報告書の交付
        等による買主への情報提供を行うよう、社内体制が整っております。しかしながら販売後に契約に適合しない不具
        合が発覚した場合には、契約不適合責任に基づき追完請求や代金減額、損害賠償、契約解除を求められる可能性が
        あり、修復や損害賠償等の追加費用発生や代金減額等により、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼ
        す可能性があります。
      (7）リノベーション工事について

         当社グループでは、取得した分譲中古マンションのリノベーションを行う外注業者について、設計・施工能力、
        工期、コスト及び品質等を総合的に勘案し、一定の水準を満たす会社を選定しておりますが、取扱物件数の増加及
        び営業地域の拡大により、当社グループの要求水準を満たす外注業者を確保できなかった場合、適切なコントロー
        ルが出来ずリノベーション工事についてトラブル等が生じた場合及び国内外の経済情勢の影響により資材の高騰や
        物流遅延が生じた場合は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
         かかる影響の最小化へ向け、当社グループは、外注業者の新規開拓及び既存先との関係性深化に注力しておりま
        す。
      (8）不測の事故・自然災害による損害について

         当社グループが保有する不動産は、首都圏を中心として、関西圏、その他の地域（北海道、宮城県、愛知県及び
        福岡県等）に所在しております。保有不動産の存在する地域で火災、暴動、テロ、地震、噴火、津波等の不測の事
        故・自然災害が発生した場合には、保有不動産が滅失、劣化または毀損し、突発的な修繕費用の負担や、将来の売
        却価格の下落が発生する可能性があります。また、不測の事故・自然災害により、不動産投資市場における投資マ
        インドが冷え込み、当社グループの事業展開に影響を及ぼす可能性があります。
         かかる影響の最小化へ向け、当社グループが物件取得を行うエリアの分散を一層進めるとともに、保有する不動
        産に関して、原則として火災保険・施設賠償責任保険を付保しております。
      (9）法的規制について

         当社グループは、現時点における法令を遵守して業務を行っておりますが、今後、関連する法令が新たに制定さ
        れ、または既存の法令が改廃された場合には、当社グループの事業の一部が制約を受け、あるいは対応のために追
        加的な費用がかかるなど、当社グループの事業活動に影響を及ぼす可能性があります。また、法令違反の事象が発
        生し、監督官庁より業務の停止や免許の取消等の処分を受けた場合、当社グループの財政状態、経営成績に影響を
        与える可能性があります。なお、当社グループの事業に関連する主な法律は以下のとおりであります。
         ・宅地建物取引業法
         当社グループは不動産業に属し、「宅地建物取引業法」の許認可を受けております。宅地建物取引業法をはじめ
        として、「不動産特定共同事業法」、「不当景品類及び不当表示防止法」、「不動産の表示に関する公正競争規
        約」、「建築基準法」等の法令により規制を受けております。これらの法律等の改廃又は新たな法的規制が今後生
        じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、当社グループの主要な事業活動の継
        続には下表に掲げる許認可等が前提となりますが、当該許認可等には原則として有効期間があり、その円滑な更新
        のため、当社グループでは法令遵守を徹底し、不祥事の未然防止に努めております。現時点においては、当該許認
        可等の取消し又は更新拒否の事由に該当する事実はありませんが、将来、何らかの理由により、当該許認可等が取
        消され又はそれらの更新が認められない場合には、当社グループの主要な事業活動に支障をきたすとともに、当社
        グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
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    （許認可等の状況）
           会社名            許認可等の名称             許認可等の内容               有効期間
                                                 2021年12月１日から
     スター・マイカ㈱                 宅地建物取引業免許            国土交通大臣(3)第8237号
                                                 2026年11月30日まで
                                                 2020年１月７日から
     スター・マイカ・レジデンス㈱                 宅地建物取引業免許            国土交通大臣(1)第9665号
                                                 2025年１月６日まで
                                                 2021年１月16日から
     スター・マイカ・プロパティ㈱                 宅地建物取引業免許            東京都知事(1)第105742号
                                                 2026年１月15日まで
     スター・マイカ・アセット・                                            2021年６月18日から
                      宅地建物取引業免許            東京都知事(2)第99331号
     パートナーズ㈱                                            2026年６月17日まで
                                                 2018年６月23日から
     ＳＭＡｉＴ㈱                 宅地建物取引業免許            東京都知事(1)第102192号
                                                 2023年６月22日まで
        ・金融商品取引法

         当社グループは、金融商品取引法に基づく「第二種金融商品取引業」、「投資助言・代理業」の登録を行ってお
        ります。金融商品取引業者は、金融商品取引法をはじめとして、それに関連する各種法令により規制を受けており
        ます。
    （許認可等の状況）
           会社名            許認可等の名称              許認可等の内容               有効期間
                      金融商品取引業登録               関東財務局長
     スター・マイカ㈱                                                -
                     （第二種金融商品取引業）                （金商）第2191号
     スター・マイカ・                 金融商品取引業登録               関東財務局長
                                                     -
     アセットマネジメント㈱                 （投資助言・代理業）               （金商）第808号
        ・建設業法

         当社グループは、建設業法に基づく「建設業」の許認可を受けております。建設業法をはじめとして、それに関
        連する各種法令により規制を受けております。
    （許認可等の状況）
           会社名            許認可等の名称             許認可等の内容               有効期間
                                     東京都知事           2019年１月29日から
     スター・マイカ・レジデンス㈱                  一般建設業許可
                                   （般‐30）第149871号              2024年１月28日まで
      (10)個人情報の管理について

         当社グループは、リノベーションマンションの販売及び管理に関して多量の個人情報を取り扱っており、万が一
        個人情報が漏洩した場合には、損害賠償の発生や社会的な信用力の低下に繋がり、当社グループの事業活動に影響
        を及ぼす可能性があります。かかる影響の最小化へ向け、当社グループは、個人情報の取扱に関する規程の整備や
        社員向け教育を徹底し、情報漏洩が発生する危険を可能な限り回避するよう努めております。
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     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）経営成績等の状況の概要
         当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー
        （以下「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
        ①  財政状態の状況

        （資産）
         当連結会計年度末における流動資産は79,280,722千円となり、前連結会計年度末に比べ3,938,175千円増加いた
        しました。これは主に、中古マンションへの投資を積極的に行った結果、現金及び預金が4,292,966千円減少した
        ものの、販売用不動産が7,767,239千円増加したことによるものであります。固定資産は1,559,796千円となり、
        前連結会計年度末に比べ144,899千円増加いたしました。これは主に、無形固定資産が133,124千円減少したもの
        の、投資有価証券が257,989千円増加したことによるものであります。
         この結果、総資産は80,843,629千円となり、前連結会計年度末に比べ4,084,924千円増加いたしました。
        （負債）

         当連結会計年度末における流動負債は10,590,650千円となり、前連結会計年度末に比べ483,568千円増加いたし
        ました。これは主に、未払法人税等が310,634千円、営業未払金が266,562千円増加したことによるものでありま
        す。固定負債は48,991,896千円となり、前連結会計年度末に比べ2,053,507千円増加いたしました。これは主に、
        長期借入金が2,051,394千円増加したことによるものであります。
         この結果、負債合計は59,582,547千円となり、前連結会計年度末に比べ2,537,076千円増加いたしました。
        （純資産）

         当連結会計年度末における純資産合計は21,261,082千円となり、前連結会計年度末に比べ1,547,848千円増加い
        たしました。これは主に、親会社株主に帰属する当期純利益2,402,041千円及び剰余金の配当531,081千円による
        ものであります。
         この結果、自己資本比率は26.2％（前連結会計年度末は25.6％）となりました。
        ②  経営成績の状況

         当連結会計年度の経営成績は、売上高が36,897,079千円となり、前連結会計年度に比べ2,670,929千円（前年同
        期比6.8％減）の減少となりました。
         営業費用については、売上原価が29,446,324千円となり、前連結会計年度に比べ4,150,597千円（同12.4％減）
        の減少、販売費及び一般管理費が3,163,860千円となり、前連結会計年度に比べ474,207千円（同17.6％増）の増
        加となりました。その結果、営業利益は4,286,894千円となり、前連結会計年度に比べ1,005,459千円（同30.6％
        増）の増加となりました。
         営業外損益については、営業外収益が96,431千円となり、前連結会計年度に比べ79,099千円（同456.4％増）の
        増加、営業外費用が695,324千円となり、前連結会計年度に比べ106,534千円（同13.3％減）の減少となりまし
        た。その結果、経常利益は3,688,002千円となり、前連結会計年度に比べ1,191,093千円（同47.7％増）の増加と
        なりました。
         特別損益については、特別損失が153,338千円となり、前連結会計年度に比べ153,338千円（前連結会計年度は
        計上なし）の増加となりました。その結果、税金等調整前当期純利益は3,534,663千円となり、前連結会計年度に
        比べ1,037,755千円（前年同期比41.6％増）の増加となりました。
         税金費用については、法人税、住民税及び事業税が1,153,713千円、法人税等調整額が△21,091千円の合計
        1,132,621千円となり、前連結会計年度に比べ364,932千円（同47.5％増）の増加となりました。その結果、親会
        社株主に帰属する当期純利益は2,402,041千円となり、前連結会計年度に比べ672,822千円（同38.9％増）の増加
        となりました。
         セグメント別の概況は、次のとおりであります。

        （リノベマンション事業）
         リノベマンション事業は、主として賃貸中の分譲中古マンション（左記を投資対象とするファンド等を含む）
        に対して投資を行い、ポートフォリオとして賃貸運用しながら、リノベーション等により不動産の価値を向上さ
        せて幅広い消費者層へ販売を行っております。
         当連結会計年度は、主に上半期において物件供給量が物件購入量を上回る状態が続いたことから、賃貸売上は
        3,890,791千円となり、前連結会計年度に比べて167,269千円（前年同期比4.1％減）の減少となりました。一方、
        販売面においては、販売商品の商品力向上へ努めるとともに、リノベーションマンションへの底堅い需要の後押
        しを受け、1室あたりの利益に拘った販売戦略を実行した結果、販売売上は32,115,239千円となり、前連結会計年
        度に比べて2,684,853千円（同7.7％減）の減少となったものの、販売利益率は14.1％（同3.9ポイント増）と大幅
        に上昇いたしました。
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         この結果、売上高は36,006,031千円となり、前連結会計年度に比べ2,852,122千円（前年同期比7.3％減）の減
        少となりました。セグメント利益は4,251,004千円となり、前連結会計年度に比べ931,272千円（同28.1％増）の
        増益となりました。
         なお、当連結会計年度の売上原価に含まれる販売用不動産評価損は、80,506千円となりました。
         翌連結会計年度につきましては、多様化するニーズに応えるべく商品力の一層の向上へ努めるとともに、営業
        エリアの拡大や子会社仲介機能の拡充を行い、物件購入及び供給量の増加へ一層注力していく計画であります。
        （インベストメント事業）

         インベストメント事業は、主として投資リターン獲得を目的に、不動産・事業会社・ファンド等（リノベマン
        ション事業の投資対象となる不動産及びファンド等を除く）への投融資を行っております。
         当連結会計年度は、収益不動産への投資再開の検討を行うとともに、営業投資有価証券の一部売却を行いまし
        た。
         この結果、売上高は20,000千円（前連結会計年度は計上なし）、セグメント利益は13,675千円となり、前連結
        会計年度に比べ20,705千円（前連結会計年度は7,030千円の損失）の増益となりました。
         翌連結会計年度につきましては、引き続き収益不動産や成長企業等への投資機会を模索するとともに、投資先
        のバリューアップへ注力する計画であります。
        （アドバイザリー事業）

         アドバイザリー事業は、主として不動産の売買・賃貸仲介、賃貸・建物管理及び金融・不動産分野におけるコ
        ンサルティング等の「フィー（手数料）ビジネス」を行っております。
         当連結会計年度は、当社グループが販売するリノベーションマンション物件の売買仲介業務が順調に推移した
        ことに加え、コンサルティングにおける顧客増加も寄与しました。
         この結果、売上高は871,048千円となり、前連結会計年度に比べ161,192千円（同22.7％増）の増加となりまし
        た。セグメント利益は591,133千円となり、前連結会計年度に比べ87,960千円（同17.5％増）の増益となりまし
        た。
         翌連結会計年度につきましては、当連結会計年度に引き続き、仲介業務の拡大、賃貸管理業務の収益性向上及
        び収益機会の多様化等に取組む計画であります。
        ③  キャッシュ・フローの状況

         当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、中古マンションへの投資を積極
        的に行った結果、3,112,219千円となり、前連結会計年度末に比べ4,292,966千円減少となりました。
         当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
        （営業活動によるキャッシュ・フロー）

         営業活動により使用した資金は4,914,674千円となり、前連結会計年度に比べ9,680,445千円（前年同期は
        4,765,770千円の獲得）支出が増加しました。これは主に、販売用不動産の増加額7,767,239千円、法人税等の支
        払額1,224,093千円などの資金減少要因が、税金等調整前当期純利益3,534,663千円などの資金増加要因を上回っ
        たことによるものであります。
        （投資活動によるキャッシュ・フロー）

         投資活動により使用した資金は311,844千円となり、前連結会計年度に比べ66,615千円（同17.6％減）支出が減
        少しました。これは主に、投資有価証券の取得による支出216,000千円、無形固定資産の取得による支出90,966千
        円によるものであります。
        （財務活動によるキャッシュ・フロー）

         財務活動により獲得した資金は933,553千円となり、前連結会計年度に比べ2,246,195千円（前連結会計年度は
        1,312,642千円の支出）収入が増加しました。これは主に、長期借入れによる収入22,853,200千円、短期借入金の
        純増加額266,154千円などの資金増加要因が、長期借入金の返済による支出21,236,477千円、自己株式の取得によ
        る支出719,677千円、配当金の支払額531,081千円などの資金減少要因を上回ったことによるものであります。
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        ④  生産、受注及び販売の実績
        a.  生産実績
          当社グループは、リノベマンション事業、インベストメント事業及びアドバイザリー事業を主体としており、
         生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
        b.  受注実績

          当社グループは、受注生産を行っていないため、受注実績の記載はしておりません。
        c.  販売実績

          当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと次のとおりであります。
                                当連結会計年度
                セグメント              （自　2020年12月１日                 前年同期比（％）
                               至　2021年11月30日）
         リノベマンション事業（千円）                         36,006,031                   92.7

         インベストメント事業（千円）                           20,000                  －

         アドバイザリー事業（千円）                           871,048                 122.7

               合計（千円）                   36,897,079                   93.2

         （注）１．セグメント間の取引については相殺消去しております。
            ２．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2020年12月１日                （自　2020年12月１日
                   相手先            至　2021年11月30日）                至　2021年11月30日）
                            金額（千円）         割合（％）        金額（千円）         割合（％）

              ベラトリクス合同会社                    －        －     3,831,030          10.4

            ３．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
      (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

         経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
        す。
         なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
        ①  財政状態の状況に関する認識及び分析・検討内容

         当連結会計年度の財政状態の状況につきましては、「第２　事業の状況　３　経営者による財政状態、経営成
        績及びキャッシュ・フローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　①財政状態の状況」に記載のとおりで
        あります。
        ②  経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容

         当連結会計年度は、リノベマンション事業へ経営資源を集中するとともに、「踊り場戦略」を掲げ、物件購
        入・販売のバランスを重視しながら自己資本比率の維持・向上に努め、堅実な成長の実現を目指してまいりまし
        た。その結果、当社グループ全体で売上高36,897,079千円(前年同期比6.8%減)と、手許資金確保のために販売戸
        数の積上げを優先した前連結会計年度と比較して減収となりましたが、売上総利益7,450,755千円(同24.8%増)、
        営業利益4,286,894千円(同30.6%増)、経常利益3,688,002千円(同47.7%増)、親会社株主に帰属する当期純利益
        2,402,041千円(同38.9%増)と増益となり、過去最高益を更新しました。
         セグメント別の概況は、「第２　事業の状況　３　経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー

        の状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　②経営成績の状況」に記載のとおりであります。
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        ③  キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
         当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況につきましては、「第２　事業の状況　３　経営者によ
        る財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　③キャッシュ・フ
        ローの状況」に記載のとおりであります。
         当社グループの資金需要はリノベマンション事業を行うための事業用資産の仕入や運転資金等であり、効率的

        な資金の確保とともに適切な水準の流動性維持を目指しております。
         資金需要に対しては、当社グループの内部資金及び金融機関からの借入れや社債発行により調達しておりま
        す。資金の流動性確保に対しては、コミットメントライン契約及び当座貸越契約による銀行借入枠を設定してお
        り、十分な流動性を確保しているものと考えております。
         当連結会計年度末における有利子負債は56,487,580千円となりました。前連結会計年度に引き続き、新型コロ
        ナウイルス感染症の拡大による影響に留意しながら、適切なレバレッジ・コントロールにより自己資本比率の向
        上に努めてまいります。
        ④  経営上の目標の達成状況

         当連結会計年度における自己資本当期純利益率（ROE）は11.8％と前年同期比2.7ポイント、自己資本比率は
        26.2％と同0.6ポイント、それぞれ上昇しております。
        ⑤  重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

         当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成され
        ております。この連結財務諸表の作成に当たり、一部に将来の合理的な見積りが求められているものもありま
        す。これらの見積りについては、過去の実績や現状等を勘案し合理的に判断していますが、実際の結果は、これ
        らの見積りと異なる場合があります。
         重要な会計方針は、「第５             経理の状況      １  連結財務諸表等        (1)  連結財務諸表　注記事項（連結財務諸表作成
        のための基本となる重要な事項）」に記載のとおりであります。
         なお、連結財務諸表に与える影響が大きいと考えられる会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定は、以下
        のとおりであります。
        （販売用不動産の評価）

         販売用不動産の評価については、「第５                   経理の状況      １  連結財務諸表等        (1)  連結財務諸表　注記事項（重要
        な会計上の見積り）」に記載のとおりであります。
        （繰延税金資産の回収可能性）

         当社グループは、繰延税金資産の回収可能性について、将来の事業計画に基づいた課税所得が十分に確保でき
        ることや、回収可能性があると判断した将来減算一時差異等について繰延税金資産を計上しております。
         繰延税金資産の回収可能性は、将来の課税所得見積りに依存するため、その見積りの前提とした条件や仮定に
        変更が生じ減少した場合、繰延税金資産が取り崩され税金費用が計上される可能性があります。
     ４【経営上の重要な契約等】

        該当事項はありません。
     ５【研究開発活動】

        該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
        当連結会計年度において実施した設備投資等は                     92,113   千円であり、その主なものは、情報システムの構築に係る無
      形固定資産への投資であります。
        なお、重要な設備の除却、売却等はありません。
     ２【主要な設備の状況】

      (1）提出会社
        該当事項はありません。
      (2）国内子会社

                                                  2021年11月30日現在
                                       帳簿価額（千円）
                     セグメント
               事業所名            設備の                            従業員数
        会社名
                                     車両
                           内容    建物及び              無形固定
               (所在地)                                        （人）
                     の名称
                                        器具備品          合計
                               構築物              資産
                                    運搬具
                     リノベマン
                     ション事業
                            本社
                     インベストメ
              本社              機能
                     ント事業           13,620      825    6,894    126,634     147,974      28(1)
             （東京都港区）               営業
                     アドバイザ
                            拠点
                     リー事業
                     全社（共通）
              横浜支店       リノベマン       営業
                                2,848      －   1,160      －   4,009     18(0)
                     ション事業       拠点
             （横浜市神奈川区）
              大阪支店
                     リノベマン       営業
                                3,918      －    373     －   4,291     17(0)
       スター・マイ
             （大阪市北区）        ション事業       拠点
       カ株式会社
              さいたま支店
                     リノベマン       営業
             （さいたま市                   1,976      －    481     －   2,457     7(1)
                     ション事業       拠点
                 浦和区）
              福岡支店       リノベマン       営業
                                1,785      －    273     －   2,059     8(2)
             （福岡市中央区）        ション事業       拠点
              仙台支店       リノベマン       営業
                                1,722      －    265     －   1,987     5(2)
                     ション事業       拠点
             （仙台市青葉区）
              札幌支店       リノベマン       営業
                                2,149      －    321     －   2,470     5(2)
                     ション事業       拠点
             （札幌市中央区）
      (注）１．上記金額には消費税等を含めておりません。
         ２．従業員数の（          ）は、臨時雇用者数を外書しております。
         ３．上記の他、主要な賃借している設備として、以下のものがあります。
                    事業所名                          年間賃借料
            会社名                セグメントの名称          設備の内容
                    (所在地)                           （千円）
                           リノベマンション事業
          スター・マイカ         本社        インベストメント事業          本社機能
                                                  72,308
          株式会社         (東京都港区)         アドバイザリー事業          営業拠点
                           全社（共通）
     ３【設備の新設、除却等の計画】

       2021年11月30日現在において、重要な設備の新設、除却等の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
               種類                       発行可能株式総数（株）
       普通株式                                          42,400,000

               計                                  42,400,000

        ②【発行済株式】

              事業年度末現在発行数                         上場金融商品取引所名
                           提出日現在発行数（株）
        種類          （株）                      又は登録認可金融商品               内容
                            （2022年２月25日）
               （2021年11月30日）                         取引業協会名
                                         東京証券取引所           単元株式数
                   19,057,259             19,057,259
       普通株式
                                         （市場第一部）           100株
                   19,057,259             19,057,259
        計                                    －          －
     （注）「提出日現在発行数」欄には、2022年２月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発
        行された株式数は含まれておりません。
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
          当社のストックオプション制度は以下のとおりとなります。
        第２回新株予約権

        決議年月日      ※１
                                  2010年２月26日
                                  取締役           ３
        付与対象者の区分及び人数（名）
        新株予約権の数（個）※２                          81
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　16,200　（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          １　（注）２
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2019年６月１日から2040年３月14日まで
                                  発行価格               384
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額             192
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）３
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）４
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2010年２月26日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2010年２月26日取締役会決議当時の付与対象者の区分及び人
           数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使に際して払込みをすべき金額の調整
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                     １
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                分割または併合の比率
             また、新株予約権発行後時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分をする場合は、次の算
             式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                         新規発行株式数×１株当たり払込金額
                                既発行株式数       ＋
                                             新株式発行前株価
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                     既発行株式数       ＋  新規発行株式数
           ３．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権の割当てを受けた者は、当社の取締役在任中は新株予約権を行使することができず、取締
              役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に限り新株予約権を行使することができ
              る。
            ②  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪
              失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、その者の相続人は、その者が死亡
              した日の翌日から３カ月を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
            ③  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役を解任された場合には、新株予約権を行使することが
              できない。
            ④  新株予約権者は、割り当てられた新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
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           ４．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、会社分割、株式交換及び株式移転（以
             下、総称して「組織再編行為」という。）をする場合において組織再編行為の効力発生の直前におい
             て残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場
             合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」と
             いう。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残
             存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条
             件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契
             約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
              る。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
              組織再編行為の条件等を勘案のうえ、前記.１に準じて目的となる株式の数につき合理的な調整がな
              された数とする。
            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額またはその算定方法
              １株当たりの金額を金１円（前記２.に定める行使価額の調整を行った場合は、調整後行使価額とす
              る。）とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数に乗じて得られる金額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              残存新株予約権に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生
              日のうち、いずれか遅い日から、残存新株予約権に定める新株予約権を行使することができる期間の
              満了日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使の条件
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑦  会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
              新株予約権を譲渡により取得する場合には、再編対象会社の承認を要する。
            ⑨  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑩  新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
              新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合は、これを
              切り捨てる。
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        第３回新株予約権
        決議年月日      ※１
                                  2011年６月30日
                                  取締役           ３
        付与対象者の区分及び人数（名）
        新株予約権の数（個）※２                          120
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　24,000　（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          １　（注）２
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2019年６月１日から2041年７月14日まで
                                  発行価格               384
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額             192
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）３
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）４
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2011年６月30日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2011年６月30日開催の取締役会決議当時の付与対象者の区分
           及び人数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使に際して払込みをすべき金額の調整
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                     １
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                分割または併合の比率
             また、新株予約権発行後時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分をする場合は、次の算
             式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                         新規発行株式数×１株当たり払込金額
                                既発行株式数       ＋
                                             新株式発行前株価
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                     既発行株式数       ＋  新規発行株式数
           ３．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権の割当てを受けた者は、当社の取締役在任中は新株予約権を行使することができず、取締
              役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に限り新株予約権を行使することができ
              る。
            ②  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪
              失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、その者の相続人は、その者が死亡
              した日の翌日から３カ月を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
            ③  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役を解任された場合には、新株予約権を行使することが
              できない。
            ④  新株予約権者は、割り当てられた新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
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           ４．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、会社分割、株式交換及び株式移転（以
             下、総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の直前にお
             いて残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの
             場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」
             という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、
             残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の
             条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契
             約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
              る。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
              組織再編行為の条件等を勘案のうえ、前記.１に準じて目的となる株式の数につき合理的な調整がな
              された数とする。
            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額またはその算定方法
              １株当たりの金額を金１円（前記２.に定める行使価額の調整を行った場合は、調整後行使価額とす
              る。）とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数に乗じて得られる金額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              残存新株予約権に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生
              日のうち、いずれか遅い日から、残存新株予約権に定める新株予約権を行使することができる期間の
              満了日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使の条件
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑦  会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
              新株予約権を譲渡により取得する場合には、再編対象会社の承認を要する。
            ⑨  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
              残存新株予約権の定めに準じて決定する。
            ⑩  新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
              新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合は、これを
              切り捨てる。
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        第４回新株予約権
        決議年月日      ※１
                                  2012年４月13日
                                  取締役           ５
        付与対象者の区分及び人数（名）
        新株予約権の数（個）※２                          223
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　44,600　（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          １
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2019年６月１日から2042年４月30日まで
                                  発行価格               243
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額             122
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）２
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）３
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2012年４月13日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2012年４月13日開催の取締役会決議当時の付与対象者の区分
           及び人数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権の割当てを受けた者は、当社の取締役在任中は新株予約権を行使することができず、取締
              役の地位を喪失した日の翌日から１０日を経過する日までの間に限り新株予約権を行使することがで
              きる。
            ②  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役在任中に死亡した場合又は当社の取締役の地位を喪失
              した日の翌日から１０日を経過する日までの間に死亡した場合は、その者の相続人は、その者が死亡
              した日の翌日から３カ月を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
            ③  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役を解任された場合には、新株予約権を行使することが
              できない。
            ④  新株予約権者は、割り当てられた新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
           ３．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、会社分割、株式交換及び株式移転（以
             下、総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の直前にお
             いて残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの
             場合につき、会社法第２３６条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会
             社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合において
             は、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以
             下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
             割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
               る。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数又はその算定方法
              組織再編行為の条件等を勘案のうえ、目的となる株式の数につき合理的な調整がなされた数とする。
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            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額又はその算定方法
              １株当たりの金額を金１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られ
              る金額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編
              行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から、表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権
              を行使することができる期間の満了日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使の条件
              前記２.に準じて決定する。
            ⑦  会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件
              定めない。
            ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
              新株予約権を譲渡により取得するには、再編対象会社の承認を要する。
            ⑨  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
              新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条
              第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、その結果１円未満の端数が生じ
              たときは、これを切り上げた額とする。残額は資本準備金に組み入れるものとする。
            ⑩  新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
              新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合は、これを
              切り捨てる。
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        第５回新株予約権
        決議年月日      ※１
                                  2013年４月11日
                                  取締役           ４
        付与対象者の区分及び人数（名）
        新株予約権の数（個）※２                          13,600
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　27,200　（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          １
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2019年６月１日から2043年４月30日まで
                                  発行価格               620
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額             310
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）２
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）３
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2013年４月11日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2013年４月11日開催の取締役会決議当時の付与対象者の区分
           及び人数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権の割当てを受けた者は、当社の取締役在任中は新株予約権を行使することができず、取締
              役の地位を喪失した日の翌日から１０日を経過する日までの間に限り新株予約権を行使することがで
              きる。
            ②  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役在任中に死亡した場合又は当社の取締役の地位を喪失
              した日の翌日から１０日を経過する日までの間に死亡した場合は、その者の相続人は、その者が死亡
              した日の翌日から３カ月を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
            ③  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役を解任された場合には、新株予約権を行使することが
              できない。
            ④  新株予約権者は、割り当てられた新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
           ３．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、会社分割、株式交換及び株式移転（以
             下、総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の直前にお
             いて残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの
             場合につき、会社法第２３６条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会
             社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合において
             は、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以
             下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
             割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
              る。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数又はその算定方法
              組織再編行為の条件等を勘案のうえ、目的となる株式の数につき合理的な調整がなされた数とする。
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                                                           有価証券報告書
            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額又はその算定方法
              １株当たりの金額を金１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られ
              る金額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編
              行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から、表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権
              を行使することができる期間の満了日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使の条件
              前記２.に準じて決定する。
            ⑦  会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件
              定めない。
            ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
              新株予約権を譲渡により取得するには、再編対象会社の承認を要する。
            ⑨  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
              新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条
              第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、その結果１円未満の端数が生じ
              たときは、これを切り上げた額とする。残額は資本準備金に組み入れるものとする。
            ⑩  新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
              新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合は、これを
              切り捨てる。
                                 27/100














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        第６回新株予約権
        決議年月日      ※１
                                  2014年３月31日
                                  取締役           ４
        付与対象者の区分及び人数（名）
        新株予約権の数（個）※２                          15,800
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　31,600　（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          １
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2019年６月１日から2044年４月14日まで
                                  発行価格               509
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額             255
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）２
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）３
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2014年３月31日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2014年３月31日取締役会決議当時の付与対象者の区分及び人
           数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権の割当てを受けた者は、当社の取締役在任中は新株予約権を行使することができず、取締
              役の地位を喪失した日の翌日から１０日を経過する日までの間に限り新株予約権を行使することがで
              きる。
            ②  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役在任中に死亡した場合又は当社の取締役の地位を喪失
              した日の翌日から１０日を経過する日までの間に死亡した場合は、その者の相続人は、その者が死亡
              した日の翌日から３カ月を経過する日までの間に限り、新株予約権を行使することができる。
            ③  新株予約権の割当てを受けた者が当社の取締役を解任された場合には、新株予約権を行使することが
              できない。
            ④  新株予約権者は、割り当てられた新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
           ３．当社が、合併（合併により当社が消滅する場合に限る。）、会社分割、株式交換及び株式移転（以
             下、総称して「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の直前にお
             いて残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの
             場合につき、会社法第２３６条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会
             社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合において
             は、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以
             下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
             割契約、新設分割計画、株式交換契約又は株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
              る。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数又はその算定方法
              組織再編行為の条件等を勘案のうえ、目的となる株式の数につき合理的な調整がなされた数とする。
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            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額又はその算定方法
              １株当たりの金額を金１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られ
              る金額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編
              行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から、表中「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権
              を行使することができる期間の満了日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使の条件
              前記２.に準じて決定する。
            ⑦  会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件
              定めない。
            ⑧  譲渡による新株予約権の取得の制限
              新株予約権を譲渡により取得するには、再編対象会社の承認を要する。
            ⑨  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
              新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第１７条
              第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、その結果１円未満の端数が生じ
              たときは、これを切り上げた額とする。残額は資本準備金に組み入れるものとする。
            ⑩  新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
              新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合は、これを
              切り捨てる。
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        第８回新株予約権
        決議年月日      ※１
                                  2018年１月22日
                                  取締役           ３
        付与対象者の区分及び人数（名）
                                  従業員　　　15
        新株予約権の数（個）※２                          1,000
        新株予約権の目的となる株式の種類、内容及び数
                                  普通株式　100,000（注）１
        （株）※２
        新株予約権の行使時の払込金額（円）※２                          1,781　（注）２
        新株予約権の行使期間           ※２
                                  2023年３月１日から2026年２月８日まで
                                  発行価格              1,782
        新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式
        の発行価格及び資本組入額（円）※２                          資本組入額               891
        新株予約権の行使の条件            ※２
                                  （注）３
                                    新株予約権の譲渡については、取締役会の承認を
        新株予約権の譲渡に関する事項               ※２
                                  要するものとする。
        組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事
                                  （注）４
        項  ※２
        ※１．決議年月日は、スター・マイカ2018年１月22日開催の取締役会決議時の決議年月日であります。また、付
           与対象者の区分及び人数は、スター・マイカ2018年１月22日取締役会決議当時の付与対象者の区分及び人
           数であります。
        ※２．当事業年度の末日（2021年11月30日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2022年１
           月31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月
           末現在に係る記載を省略しております。
        （注）１．新株予約権の目的となる株式の数
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により新株予約権の目的となる株式の数を調整し、調整により生ずる１株未満の端数は切り捨
             てる。
             調整後株式数       ＝  調整前株式数       ×  分割または併合の比率
           ２．新株予約権の行使に際して払込みをすべき金額の調整
             新株予約権発行後、当社が株式分割または株式併合を行う場合、それぞれの効力発生の時をもって次
             の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                     １
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                分割または併合の比率
             また、新株予約権発行後時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分をする場合は、次の算
             式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                                         新規発行株式数×１株当たり払込金額
                                既発行株式数       ＋
                                             新株式発行前株価
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額        ×
                                     既発行株式数       ＋  新規発行株式数
           ３．新株予約権の行使の条件
            ①  新株予約権者は、2018年11月期から2022年11月期の当社又はスター・マイカの有価証券報告書に記載
              された連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合は損益計算書）における営業利益の合
              計額が23,000百万円を超過した場合、各新株予約権者に割り当てられた本新株予約権を行使すること
              ができる。なお、国際財務報告基準の適用等により参照すべき営業利益の概念に重要な変更があった
              場合には、別途参照すべき指標を取締役会にて定めるものとする。
            ②  新株予約権者は、新株予約権の権利行使時においても、当社または当社関係会社の取締役、監査役ま
              たは従業員であることを要する。ただし、任期満了による退任、定年退職、その他正当な理由がある
              と取締役会が認めた場合は、この限りではない。
            ③  新株予約権者の相続人による本新株予約権の行使は認めない。
            ④  本新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における発行可能株式総数を超過す
              ることとなるときは、当該本新株予約権の行使を行うことはできない。
            ⑤  各本新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。
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           ４．当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株
             式移転（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）を行う場合において、組織再編行為の効
             力発生日に新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに
             掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交
             付することとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合
             併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定
             めた場合に限るものとする。
            ①  交付する再編対象会社の新株予約権の数
              新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付する。
            ②  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
              再編対象会社の普通株式とする。
            ③  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
              組織再編行為の条件を勘案のうえ決定する。
            ④  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
              交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
              え、前記２．で定められる行使価額を調整して得られる再編後行使価額に、上記③に従って決定され
              る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じた額とする。
            ⑤  新株予約権を行使することができる期間
              表中「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の初日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれ
              か遅い日から表中「新株予約権の行使期間」に定める行使期間の末日までとする。
            ⑥  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             （ⅰ）本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則
                第17条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とする。計算の結果１円
                未満の端数が生じたときは、その端数を切り上げるものとする。
             （ⅱ）本新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記
                （ⅰ）記載の資本金等増加限度額から、上記（ⅰ）に定める増加する資本金の額を減じた額と
                する。
            ⑦  譲渡による新株予約権の取得の制限
              譲渡による取得の制限については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
            ⑧  その他新株予約権の行使の条件
              前記３．に準じて決定する。
            ⑨  新株予約権の取得事由及び条件
             （ⅰ）当社が消滅会社となる合併契約、当社が分割会社となる会社分割についての分割契約もしくは
                分割計画、または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画について株主総
                会の承認（株主総会の承認を要しない場合には取締役会決議）がなされた場合は、当社は、当
                社取締役会が別途定める日の到来をもって、本新株予約権の全部を無償で取得することができ
                る。
             （ⅱ）新株予約権者が権利行使をする前に、前記３.に定める規定により本新株予約権の行使ができな
                くなった場合は、当社は、当社取締役会が別途定める日の到来をもって、当該新株予約権者が
                保有する本新株予約権を無償で取得することができる。
            ⑩  その他の条件については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。
        ②【ライツプランの内容】

          該当事項はありません。
        ③【その他新株予約権等の状況】

          該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

           該当事項はありません。
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      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
                 発行済株式        発行済株式                             資本準備金
                                              資本準備金
                                資本金増減額        資本金残高
                 総数増減数        総数残高                              残高
         年月日                                       増減額
                                 （千円）       （千円）
                                               （千円）
                  （株）        （株）                            （千円）
      2018年11月16日
                  2,954,000       2,974,000           －     10,000         －       －
        （注）１
      2019年６月１日
                  15,254,656       18,228,656         90,000       100,000          －       －
        （注）２
      2021年３月23日
                   188,603      18,417,259         112,595       212,595       112,595       112,595
        （注）３
      2021年６月８日
                   640,000      19,057,259         160,000       372,595          －     112,595
        （注）４
    　（注）１．当社は、2018年11月１日付の取締役会決議により、2018年11月16日を効力発生日として、当社の普通株式１
           株につき148.7株の割合で株式分割する旨の決議を行っております。
         ２．2019年６月１日を効力発生日とするスター・マイカとの株式交換に伴う増加であります。
         ３．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行による増加
          発行価格　　1,194円
          資本組入額　　597円
          割当先　　　当社の取締役（社外取締役を除く）１名及び従業員２名
                 当社子会社の取締役３名及び従業員６名
         ４．新株予約権の権利行使による増加であります。
      （５）【所有者別状況】

                                                  2021年11月30日現在
                        株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                       単元未満
            政府及び
       区分                             外国法人等                   株式の状況
                       金融商品     その他の                 個人
            地方公共     金融機関                                  計
                                                        （株）
                       取引業者      法人                その他
                                 個人以外      個人
             団体
                    13     25     36     87      7   5,260     5,428
     株主数（人）          －                                           －
     所有株式数
                  45,841      4,319      526    39,389       33   100,432     190,540      3,259
               －
     （単元）
     所有株式数の
                   24.0      2.3     0.3     20.7      0.0     52.7
               －                                    100.0       －
     割合（％）
     （注）自己株式574,304株は、「個人その他」に5,743単元、「単元未満株式の状況」に4株含まれております。
         なお、株主名簿記載上の自己株式数と2021年11月30日現在の実質的な所有株式数は同一であります。
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      （６）【大株主の状況】
                                                 2021年11月30日現在
                                                  発行済株式（自
                                                  己株式を除
                                            所有株式数
         氏名又は名称                     住所                    く。）の総数に
                                             （株）
                                                  対する所有株式
                                                  数の割合（％）
                                             5,565,232           30.1

     水永　政志                東京都港区
     株式会社日本カストディ銀行
                                             1,911,700           10.3
                     東京都中央区晴海一丁目８番12号
     （信託口）
     日本マスタートラスト信託銀行
                                             1,839,300           10.0
                     東京都港区浜松町二丁目11番３号
     株式会社（信託口）
                                             1,800,000           9.7
     田口　弘                東京都渋谷区
     STATE   STREET    BANK   AND  TRUST     AIB  INTERNATIONAL       CENTREP.O.BOX       518  IFSC
     COMPANY    505019            DUBLIN,IRELAND
                                              433,750          2.3
                     （東京都港区港南二丁目15番１号                品川イン
     （常任代理人：株式会社みずほ
     銀行）                ターシティA棟）
                     25  BANK   STREET,    CANARY    WHARF,    LONDON,    E14
     JP  MORGAN    CHASE   BANK   380646
                     5JP,   UNITED    KINGDOM
                                              369,200          2.0
     （常任代理人：株式会社みずほ
                     （東京都港区港南二丁目15番１号                品川イン
     銀行）
                     ターシティA棟）
                                              323,600          1.8
     SMBC日興証券株式会社                東京都千代田区丸の内三丁目３番１号
     株式会社日本カストディ銀行
                                              285,500          1.5
                     東京都中央区晴海一丁目８番12号
     （信託口９）
     BBH/SUMITOMO       MITSUI    TRUST
     BANK,   LIMITED    (LONDON
                     BLOCK5,    HARCOURT     CENTRE    HARCOURT     ROAD,
     BRANCH)/SMTTIL/JAPAN           SMALL
                                              285,000          1.5
                     DUBLIN    2
     CAP  FUND   CLT  AC
                     （東京都千代田区丸の内一丁目１番２号）
     （常任代理人：株式会社三井住
     友銀行）
     BANQUE    PICTET    AND  CIE  SA     ROUTE   DES  ACACIAS    60,  1211   GENEVA    73,
                                              280,800          1.5
     （常任代理人：株式会社三菱UFJ                SWITZERLAND
     銀行）                （東京都千代田区丸の内二丁目７番１号）
                                            13,094,082           70.7
            計                   －
     （注）１．当社は、自己株式574,304株を保有しておりますが、上記の表には含めておりません。
         ２．2021年６月７日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、ラッセル・インベストメント・
           インプリメンテーション・サービシーズ・エル・エル・シーが2021年５月31日現在で以下の株式を保有し
           ている旨が記載されているものの、当社としては2021年11月30日現在における実質所有株式数の確認がで
           きませんので、上記の大株主の状況には含めておりません。
                                          保有株券等の数         株券等保有割合
            氏名又は名称                   住所
                                            （株）         （％）
       ラッセル・インベストメント・イ
       ンプリメンテーション・サービ
                        アメリカ合衆国        98101   ワシントン州
       シーズ・エル・エル・シー
                                           株式　683,720            3.7
                        シアトル市      2番街1301     18階
       （RUSSELL     INVESTMENTS
       IMPLEMENTATION        SERVICES,     LLC）
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         ３．2021年９月７日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、三井住友ＤＳアセットメネジメ
           ント株式会社が2021年８月31日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として
           は2021年11月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記の大株主の状況には含めて
           おりません。
                                          保有株券等の数         株券等保有割合
            氏名又は名称                   住所
                                            （株）         （％）
       三井住友ＤＳアセットメネジメン                 東京都港区虎ノ門一丁目17番１号　
                                           株式　664,600            3.5
       ト株式会社                 虎ノ門ヒルズビジネスタワー26階
         ４．2021年11月18日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、JPモルガン・アセット・マネジ
           メント株式会社及びジェー・ピー・モルガン・セキュリティーズ・ピーエルシーが2021年11月15日現在で
           以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社としては2021年11月30日現在における実質所
           有株式数の確認ができませんので、上記の大株主の状況には含めておりません。
                                          保有株券等の数         株券等保有割合
            氏名又は名称                   住所
                                            （株）         （％）
       JPモルガン・アセット・マネジメ                 東京都千代田区丸の内二丁目７番３
                                           株式　803,900            4.2
       ント株式会社                 号　東京ビルディング
       ジェー・ピー・モルガン・セキュ                 英国、ロンドン        E14  5JP　カナ

                                           株式　149,741            0.8
       リティーズ・ピーエルシー
                        リー・ウォーフ、バンク・ストリー
       （J.P.    Morgan    Securities      plc）
                        ト25
               計                 －              953,641         5.0
      （７）【議決権の状況】

        ①【発行済株式】
                                                  2021年11月30日現在
            区分             株式数（株）           議決権の数（個）                内容
      無議決権株式                            －           －         －

      議決権制限株式（自己株式等）                            －           －         －

      議決権制限株式（その他）                            －           －         －

                               574,300
      完全議決権株式（自己株式等）                 普通株式                     －         －
                             18,479,700            184,797
      完全議決権株式（その他）                 普通株式                              －
                                3,259
      単元未満株式                 普通株式                     －         －
                             19,057,259
      発行済株式総数                                       －         －
                                          184,797
      総株主の議決権                            －                    －
        ②【自己株式等】

                                                  2021年11月30日現在
                                                   発行済株式総数
                             自己名義所有        他人名義所有       所有株式数の合        に対する所有株
     所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                             株式数（株）        株式数（株）         計（株）      式数の割合
                                                   （％）
     スター・マイカ・ホール             東京都港区虎ノ門四丁
                                574,300               574,300           3.0
                                          －
     ディングス株式会社             目３番１号
                                574,300               574,300           3.0
          計            －                    －
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】
        会社法第155条第３号及び会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

           該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

                   区分                 株式数（株）            価額の総額（円）
        取締役会（2021年３月31日）での決議状況
                                        250,000           300,000,000
        （取得期間       2021年４月１日～2021年７月21日）
        当事業年度前における取得自己株式                                   －             －
        当事業年度における取得自己株式                                250,000           299,885,700
        残存決議株式の総数及び価額の総額                                   －           114,300
        当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                   －            0.04
        当期間における取得自己株式                                   －             －
        提出日現在の未行使割合(％)                                   －             －
                   区分                 株式数（株）            価額の総額（円）

        取締役会（2021年７月21日）での決議状況
                                        250,000           300,000,000
        （取得期間       2021年７月21日～2021年８月26日）
        当事業年度前における取得自己株式                                   －             －
        当事業年度における取得自己株式                                237,500           299,917,700
        残存決議株式の総数及び価額の総額                                 12,500             82,300
        当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                  5.00             0.03
        当期間における取得自己株式                                   －             －
        提出日現在の未行使割合(％)                                   －             －
                   区分                 株式数（株）            価額の総額（円）

        取締役会（2021年８月26日）での決議状況
                                        250,000           300,000,000
        （取得期間       2021年８月26日～2022年１月20日）
        当事業年度前における取得自己株式                                   －             －
        当事業年度における取得自己株式                                 86,700           119,815,400
        残存決議株式の総数及び価額の総額                                163,300           180,184,600
        当事業年度の末日現在の未行使割合(％)                                 65.32             60.06
        当期間における取得自己株式                                136,500           180,089,900
        提出日現在の未行使割合(％)                                 10.72              0.03
         （注）１．「当期間」は、2021年12月１日から本有価証券報告書提出日までの間を指しております。
            ２．上記取締役会において、自己株式の取得方法はいずれも東京証券取引所における市場買付によること
              を決議しております。
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      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
                 区分                株式数（株）            価額の総額（円）
        当事業年度における取得自己株式                                49           58,947
        当期間における取得自己株式                                －             －
      （注）１．「当期間」は、2021年12月１日から本有価証券報告書提出日までの間を指しております。
          ２．当期間における取得自己株式には、2022年２月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の
            買取による株式は含まれておりません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                当事業年度                  当期間
               区分
                                   処分価額の総額                 処分価額の総額
                           株式数（株）                 株式数（株）
                                     （円）                 （円）
        引き受ける者の募集を行った取得自
                                －        －        －        －
        己株式
        消却の処分を行った取得自己株式                         －        －        －        －
        合併、株式交換、株式交付、会社分
                                －        －        －        －
        割に係る移転を行った取得自己株式
        その他
                                －        －        －        －
        （－）
        保有自己株式数                      574,304           －      710,804           －
      （注）１．「当期間」は、2021年12月１日から本有価証券報告書提出日までの間を指しております。
          ２．当期間における保有自己株式数には、2022年２月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式
            の買取による株式は含まれておりません。
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     ３【配当政策】
        当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題のひとつと位置づけております。そこで、業績に応じて継続的な
      利益配分を年２回中間配当及び期末配当として実施するとともに、機動的な資本政策の遂行を目的とした自己株式の
      取得を行うことを、利益配分の基本方針としております。また、中長期的には、連結配当性向30％を目標としており
      ます。
        当社の剰余金の配当の決定機関は取締役会であり、社外取締役を含む取締役会において、利益や剰余金の水準、配
      当性向、現預金残高、自己株式の取得状況を含む総還元性向を勘案の上、配当額を決定しております。また、取締役
      会の決議により毎年５月31日を基準日として中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。なお、内部留
      保資金につきましては、経営体質の一層の強化を図るとともに、今後の事業拡大・競争力強化のための成長投資とし
      て充当する方針であります。
        なお、当期に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
             決議年月日               配当金の総額（千円）                 １株当たり配当額（円）
            2021年６月30日
                                   239,423                   13.0
             取締役会決議
            2022年１月13日
                                   369,659                   20.0
             取締役会決議
        次期の配当予想につきましては、年間配当額として当期から１円増配となる、１株当たり34.0円（中間配当１株当

      たり17.0円、期末配当１株当たり17.0円）、配当性向22.4％を予定しております。また、自己株式の取得について
      は、機動的に実施を検討いたします。
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①  コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         当社は、リノベーションマンションの企画・販売を軸に、不動産仲介、不動産投資コンサルティング、不動産
        賃貸管理、不動産運用マネジメント、金融コンサルティング等に事業展開しており、グループ経営管理機能の高
        度化を図る体制として、持株会社体制を採用しております。グループ全体の経営監視機能を充実し、経営の公正
        性・透明性を確保することによって、利害関係者と長期間継続して良好な関係を築くことが、企業経営において
        必要不可欠であると認識しております。そのために、組織体制の整備だけでなく、コンプライアンスの意識向上
        及びリスク管理を強化して経営にあたることを基本方針としてまいります。
        当社のコーポレートガバナンス体制

        ②  企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由








         イ．コーポレートガバナンス体制の概要
          ・当社は監査等委員会設置会社であり、取締役（監査等委員である取締役を除く。）１名、監査等委員である
           取締役３名（うち社外取締役３名）を選任しております。
          ・グループの各事業子会社に対する責任と権限の委譲により各社の専門性・自律性をより高める一方、経営の
           監督と執行の分離を図り、持株会社である当社はグループの監督に注力します。
          ・取締役会は、下記の議長及び構成員の計４名で構成されており、経営方針・経営戦略等当社の経営に関わる
           重要事項の審議を行うとともに、取締役の職務の執行の監督を行います。
           議長：代表取締役社長　水永              政志
           構成員：取締役（監査等委員）小滝                 一彦、取締役（監査等委員）矢野                裕史、
               取締役（監査等委員）和田             哲夫
          ・当社は、経営と執行の分離の観点から執行役員制度を導入しており、執行役員は執行役員規程に基づき各部
           門の業務を執行します。執行役員は、明石                    圭市、長谷      学、堀    大輔の３名であります。
          ・監査等委員会は、下記の委員長及び構成員の計３名で構成されており、監査等委員会で定めた監査の方針、
           職務の分担に従い、取締役の業務執行の監督を行っております。
           委員長：監査等委員　小滝             一彦
           構成員：監査等委員　矢野             裕史、監査等委員　和田            哲夫
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          ・指名報酬委員会は、下記の委員長及び構成員の計４名で構成されており、当社及びグループ子会社の取締役
           候補者・執行役員候補者の選任等について取締役会に答申を行うとともに、当社及びグループ子会社の取締
           役の報酬の決定について取締役会に答申を行っております。
           委員長：取締役（監査等委員）小滝                 一彦
           構成員：代表取締役社長　水永               政志、取締役（監査等委員）矢野                裕史、取締役（監査等委員）和田                哲夫
         ロ．当該体制を採用する理由

           当社は、2019年６月１日に経営の監督と執行の分離を図り、グループ経営管理機能を高度化するために、持
          株会社体制へと移行しております。
           持株会社である当社は、グループの戦略立案及びグループ経営管理・監督を行い、グループの各事業子会社
          に権限と責任を委譲することにより、最適な業務執行を目指すとともに、持株会社である当社の監査等委員が
          経営の意思決定に加わることによって監査・監督機能が強化され、コーポレート・ガバナンス体制の一層の充
          実が図れるものと判断しております。
        ③  企業統治に関するその他の事項

         イ．内部統制システムの整備の状況
           当社は、業務を適正かつ効率的に推進し、社会的責任を遂行する上で当社の実績に適合した有効な内部統制
          システムの整備及び運用が不可欠であるものと認識しております。このため、取締役会において「内部統制シ
          ステム構築の基本方針」を決議し、社長室が主体となり、内部統制システムの運用状況の監視を実施しており
          ます。
          a.　当社及び子会社の取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
            企業行動憲章を制定し、当社及び子会社の役職員が法令及び定款を遵守した行動をとるための行動規範を
           定めております。またその徹底を図るため、コンプライアンス規程を定めコンプライアンス担当部門及び責
           任者を置き、当社グループ全体のコンプライアンスの取り組みを横断的に統括します。コンプライアンス担
           当部門は、当社及び子会社の役職員に対してコンプライアンスに関する研修を行います。
            当社及び子会社は、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力及び団体に対しては、毅然とした
           対応をします。企業行動憲章において、基本方針を社内外に宣言し、社内規程を設けて社内体制の整備をし
           ます。また、不当要求防止責任者を定め、警視庁と連携するとともに、社内における教育研修を行います。
            内部監査担当部門は、コンプライアンス担当部門と連携の上、当社及び子会社のコンプライアンスの状況
           を監査し、定期的に取締役会及び監査等委員会に報告するものとします。
            当社及び子会社は、法令順守上疑義のある行為等について、社外の弁護士に直接相談を行う内部通報制度
           の体制を整備します。
          b.　取締役の職務の執行にかかる情報の保存及び管理に関する体制
            文書管理規程に従い、取締役の職務執行に係る情報を文書または電磁的媒体（以下「文書等」という）に
           記録し、保存します。取締役は、文書管理規程により、常時これらの文書等を閲覧できるものとします。
          c.　損失の危険の管理に関する規程その他の体制
            リスク管理規程を定め、リスク管理担当部門及び責任者を置き、リスク管理体制を構築し、リスク管理状
           況を定期的に取締役会及び監査等委員会に報告するものとします。また、不測の事態が生じた場合は代表取
           締役社長を本部長とする対策本部を設置し、専門家の助言の下、迅速な対応を行う体制を整えます。
          d.　取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
            取締役会を月一回定時に開催するほか、必要に応じて適宜臨時に開催いたします。また、取締役会は、職
           務権限規程・業務分掌規程等の社内規程により、職務権限及び意思決定ルールを定め、適正かつ効率的に職
           務の執行が行なわれる体制を整備します。さらに、業務の運営状況を把握し、その改善を図るために、内部
           監査を実施いたします。
          e.　監査等委員がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する体制、当
           該使用人の取締役からの独立性に関する事項及び当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する事項
            監査等委員の職務を補助する組織は内部監査担当部門とし、監査等委員の求めに応じて必要な人員を配置
           することとします。
            当該使用人の人事異動・評価等に関しては、あらかじめ監査等委員会に相談し、意見を求めることとして
           おります。また、監査等委員会から必要な指示を受けた使用人は、その指示に関する限りにおいて、取締役
           の指揮命令は受けないものとしております。
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          f.　取締役及び使用人が監査等委員に報告をするための体制その他の監査等委員への報告に関する体制
            代表取締役及び業務執行を担当する取締役は、取締役会において随時その担当する業務の執行状況の報告
           を行ないます。また、取締役及び使用人は、会社に重大な損失を与える事項が発生し又は発生する恐れがあ
           るときや、役職員による法令・定款違反又は不正な行為を発見したときは、監査等委員に報告します。
            また、当社グループは、当社の監査等委員への報告を行った当社グループの取締役及び使用人に対して、
           当該報告を行ったことを理由として不利な取扱いをすることを禁止し、その旨を当社グループの取締役及び
           使用人に周知徹底いたします。
          g.　監査等委員の職務の執行について生ずる費用又は債務の処理に係る方針に関する事項
            当社は、監査等委員がその職務の執行について生じる費用の前払いまたは償還等の請求をしたときは、当
           該監査等委員の職務の執行に必要でないと認められる場合を除き、速やかに当該費用又は債務を処理いたし
           ます。
          h.　その他監査等委員の監査が実効的に行われることを確保するための体制
            監査等委員の過半数は社外取締役とし、監査の透明性を確保します。また、取締役との定期的な意見交換
           を行い、会計監査人・内部監査担当部門との連携を図り、適切な意思疎通及び効果的な監査業務の遂行を図
           ります。さらに、役職員の監査等委員会に対する理解を深め、監査の環境を整備するよう努めます。
         ロ．子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況
          a.　子会社の取締役の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
            当社は関係会社管理規程を定め、子会社から定期的に業務執行に関する報告を受けるとともに、定期的な
           監査を実施する体制を整備します。
          b.　子会社の損失の危険の管理に関する規程その他の体制
            子会社の業務執行について、当社に適時適切な報告を求めるとともに、関係会社管理規程に定めた重要事
           項については、当社の取締役会にて審議を行います。
          c.　子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
            関係会社管理規程に基づき、子会社の管理、組織、権限等を定めるとともに、当社の主管部門を定めて、
           必要に応じて主管部門と子会社が連携して、業務執行を行います。また、内部監査担当部門が子会社を含め
           た業務及び財産の状況の監査を行い、各子会社の業務執行の適正性を確保することとしております。
         ハ．責任限定契約の内容の概要
           当社と非業務執行取締役である社外取締役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の
          損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が定める
          額としております。なお、当該責任限定が認められるのは、当該社外取締役がその職務を行うことにつき善意
          でかつ重大な過失がないときに限られます。
         ニ．役員等を被保険者として締結している役員等賠償責任保険契約の内容の概要
           当社は会社法第430条の3第1項に規定する当社及び当社の全ての子会社の取締役、監査役及び執行役員を被
          保険者とする役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が会社役員等の地位に基づいて
          行った行為（不作為を含む）に起因して損害賠償請求がなされたことにより、被保険者が被る損害賠償金や訴
          訟費用等を補償することとしています。ただし、増収賄等の犯罪行為や意図的に違法行為を行った役員自身の
          損害等は補償対象外とすることにより、役員等の職務の執行の適正性が損なわれないように措置を講じており
          ます。なお、全ての被保険者について、保険料を全額当社が負担しております。
         ホ．取締役の定数
           当社の取締役（監査等委員である者は除く。）は７名以内、監査等委員である取締役は４名以内とする旨を
          定款に定めております。
         ヘ．取締役の選任及び解任の決議要件
           当社は、取締役の選任決議について、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、株主総会
          の決議によって選任する旨、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席
          し、その議決権の過半数をもって選任を行う旨、取締役の選任決議は、累積投票によらない旨を定款で定めて
          おります。
         ト．取締役の責任免除
           当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって、任務を怠ったことによる取締役
          （取締役であったものを含む。）の損害賠償責任を、法令の限度において免除することができる旨を定款で定
          めております。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果
          たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
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         チ．取締役会で決議できる株主総会決議事項
           当社は、剰余金の配当及び自己株式の取得等、会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別
          段の定めのある場合を除き、取締役会の決議により定める旨を定款に定めております。これは、剰余金の配当
          及び自己株式の取得等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元及び経営環境の変化に
          対応した機動的な資本政策の遂行を可能とすることを目的とするものであります。
           また、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって、毎年５月31日を基準日として、中間
          配当を行うことができる旨を定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためで
          あります。
         リ．株主総会の特別決議要件
          当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株
         主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めてお
         ります。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うこ
         とを目的としております。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性  4 名　女性    0 名（役員のうち女性の比率            0 ％）
                                                       所有株式数
          役職名           氏名       生年月日              略歴          任期
                                                       （千株）
                                   1989年４月　三井物産㈱入社
                                   1995年３月　米国カリフォルニア大学ロス
                                        アンゼルス校経営大学院修士
                                        課程修了（ＭＢＡ）
                                   1995年４月　㈱ボストンコンサルティング
                                        グループ入社
                                   1996年７月　ゴールドマン・サックス証券
                                        会社入社
                                   1998年７月　㈱オフィス扇（現当社）代表
                                        取締役社長就任（現任）
                                   2000年３月　㈱ピーアイテクノロジー（現
                                        いちご㈱）設立　代表取締役
                                        就任
                                                    （注）
        代表取締役社長           水永　政志       1964年10月６日      生                        5,565
                                   2002年２月　スター・マイカ㈱代表取締役
                                                    ２
                                        社長就任
                                   2014年12月　スター・マイカ㈱代表取締役
                                        会長就任
                                   2015年５月　スローガン㈱社外取締役就任
                                        （現任）
                                   2016年５月　スター・マイカ㈱代表取締役
                                        会長兼社長就任
                                   2017年２月　スター・マイカ㈱代表取締役
                                        社長就任（現任）
                                   2018年２月　㈱bookee（現㈱ABCash
                                        Technologies）社外取締役就
                                        任（現任）
                                   1988年４月　通商産業省（現経済産業省）
                                        入省
                                   2000年１月　大阪大学社会経済研究所助教
                                        授
                                   2003年６月　特定非営利活動法人政策評価
                                        機構理事長（現任）
                                   2004年７月　金融庁総務企画局市場課企画
                                        官
                                   2008年７月　経済産業省経済産業政策局企
                                        業法制研究官
          取締役                         2012年３月　同省退官                 （注）
                    小滝　一彦       1965年10月１日      生                          22
                                   2012年４月　日本大学経済学部教授（現
        （監査等委員）                                            ３
                                        任）
                                   2013年２月　スター・マイカ㈱社外取締役
                                        就任
                                   2016年２月　スター・マイカ㈱取締役（監
                                        査等委員）就任
                                   2018年６月　アズワン㈱社外取締役就任
                                        （現任）
                                   2018年11月　当社社外取締役就任
                                   2019年６月　当社社外取締役（監査等委
                                        員）就任（現任）
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                                                       所有株式数
          役職名           氏名       生年月日              略歴          任期
                                                       （千株）
                                   1990年４月　川鉄商事㈱（現JFE商事㈱）
                                        入社
                                   1992年４月　川崎製鉄㈱（現JFEエンジニ
                                        アリング㈱）入社
                                   1994年10月　大成機工㈱入社
                                   2006年２月　大成機工㈱代表取締役社長就
                                        任
                                   2011年３月　㈱大成ＣＩ設立            代表取締役
          取締役                                          （注）
                                        就任（現任）
                    矢野　裕史       1966年12月９日      生                          0
        （監査等委員）                          2018年４月　大阪府立西野田工科高等学校                  ３
                                        学校運営協議会委員委嘱（現
                                        任）
                                   2018年５月　一般社団法人関西経済同友会
                                        幹事就任（現任）
                                   2019年６月　当社社外取締役（監査等委
                                        員）就任（現任）
                                   2020年２月　スター・マイカ㈱監査役就任
                                        （現任）
                                   1989年４月　郵政省官房文書課
                                   1991年４月　大蔵省財政金融研究所研究部
                                   1992年７月　人事院長期在外研究員
                                   1996年６月　郵政省郵政研究所主任研究員
                                   2000年４月　学習院大学経済学部経営学科
                                        助教授
          取締役                                          （注）
                                   2003年12月　カリフォルニア大学バーク
                    和田　哲夫       1965年２月９日      生                          13
        （監査等委員）                                            ３
                                        レー校経営大学院博士課程終
                                        了（博士号取得）
                                   2004年４月　学習院大学経済学部経営学科
                                        教授（現任）
                                   2021年２月　当社社外取締役（監査等委
                                        員）就任（現任）
                             計                            5,601
     （注）   １．取締役（監査等委員）小滝一彦、矢野裕史及び和田哲夫は、社外取締役であります。
         ２．2022年２月24日開催の定時株主総会の終結の時から１年間。
         ３．2021年２月24日開催の定時株主総会の終結の時から２年間。
         ４．当社では、経営と執行の分離の観点から、執行役員制度を導入しております。執行役員は３名（明石圭市、
           長谷学、堀大輔）であります。
        ②　社外役員の状況

          当社の取締役のうち監査等委員である取締役３名は、社外取締役であります。
          社外取締役のうち、２名につきましては、独立性及び学識経験を重視し、また、その他の社外取締役１名につ
         きましては、独立性及び企業経営の経験を重視して選任しております。なお、当社は社外取締役を選任するため
         の独立性に関する基準又は方針は特に定めておりませんが、株式会社東京証券取引所の定める独立性に関する判
         断基準等を参考にしております。上記の社外取締役３名は、すべて株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立
         役員として指定し、株式会社東京証券取引所へ届出しております。
          社外取締役は、取締役会への出席等を通じ、社外の視点からコーポレート・ガバナンス強化に寄与しておりま
         す。監査等委員である社外取締役、内部監査部門及び会計監査人は必要に応じて意見交換や情報交換を行うなど
         の連携をとり、業務の実効性を高めております。
          当社と社外取締役とは親族関係その他の人的関係を有さず、取引関係その他利害関係はありません。なお、資
         本的関係として、小滝一彦は当社株式（22,400株）を、矢野裕史は当社株式（500株）を、和田哲夫は当社株式
         （13,700株）を保有しております。また、小滝一彦は、日本大学経済学部教授、特定非営利活動法人政策評価機
         構理事長及びアズワン株式会社社外取締役を兼務しておりますが、各兼務先と当社との間には特別の利害関係は
         ありません。矢野裕史は、株式会社大成CI代表取締役を兼務しておりますが、各兼務先と当社との間には特別の
         利害関係はありません。和田哲夫は、学習院大学経済学部経営学科教授を兼務しておりますが、各兼務先と当社
         との間には特別の利害関係はありません。
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        ③　社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会による監査及び会計監査との相互連携並びに内部統
         制部門との関係
          社外取締役は、取締役会に積極的に参加するとともに、内部監査担当部門から監査計画、監査の進捗及び監査
         結果の報告を受けており、また適宜重要案件等についても報告を受けております。
          内部監査担当部門、監査等委員及び会計監査人は、必要に応じて会合を開くことが可能な体制をとり、随時情
         報交換を行って相互連携を図っております。
      （３）【監査の状況】

        ①  監査等委員会監査の状況
         当社は、監査等委員会設置会社であります。監査等委員３名全員が社外取締役であります。監査等委員は適正
        な経営活動の確保を目的とした取締役会、重要な会議への出席、関連資料の閲覧及び部門長への質問等を通じ
        て、取締役の業務執行の監督を行っております。
         なお、当社は監査等委員会の職務を補助するものとして内部監査部門を設置しており、同部門が主体となり組
        織的な監査を実施しているため、必ずしも常勤者の選定を必要としないことから、常勤の監査等委員を選定して
        おりません。
         監査等委員会は監査等委員全員が参加し、月次の取締役会に先立ち開催するほか、必要に応じて随時開催する
        こととしており、当事業年度においては合計13回開催いたしました。個々の監査等委員の出席状況については次
        のとおりであります。
            氏　名            開催回数              出席回数

           小滝　一彦              13回           13回（100％）
           矢野　裕史              13回           13回（100％）
           小坂　義人               3回           3回（100％）
           和田　哲夫              10回           10回（100％）
        （注）監査等委員小坂義人は、2021年２月24日開催の第23回定時株主総会の終結の時をもって退任したため、退
           任前に開催の監査等委員会が出席対象となります。また、監査等委員和田哲夫は、2021年２月24日開催の
           第23回定時株主総会の日に就任したため、就任後に開催の監査等委員会が出席対象となります。
         監査等委員は、監査等委員会において内部監査部門より内部監査結果の報告を受けており、必要に応じて追加

        の意見交換や質問等を行っております。
         また、監査等委員は会計監査人から以下の報告を受けており、必要に応じて追加の意見交換や質問等を行って
        おります。
         ・監査計画概要の説明
         ・会計監査人の往査及び監査講評
         ・監査結果報告
         ・四半期レビュー結果報告
        ②  内部監査の状況

         当社は、社長直轄の組織として社長室を設置しており、３名が内部監査を担当しております。内部監査計画に
        基づき、各部署に対して業務監査等を実施し、監査終了後に内部監査報告書を代表取締役社長に提出して、適宜
        業務の改善を図っております。
         内部監査部門は、監査等委員会と相互の監査計画の交換並びにその説明・報告を行うとともに、財務報告に係
        る内部統制監査を担当し、関係する部門と連携して監査を実施しております。
         会計監査人との間でも、内部統制評価に関する密接な意見交換・情報交換を行い、連携を密にして監査の実効
        性と効率性を目指しております。
        ③  会計監査の状況

         a．監査法人の名称
          有限責任     あずさ監査法人
         b．継続監査期間

          18年間
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         c．業務を執行した公認会計士
          中井　　修
          大立目　克哉
         d．監査業務に係る補助者の構成

          当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士５名、会計士試験合格者等５名であります。
         e．監査法人の選定方針と理由

          当社は、有限責任         あずさ監査法人を当社の会計監査人として選定しております。当社の監査等委員会では、
         会計監査人の監査体制、独立性、専門性、品質管理体制を確認し、監査実績等を踏まえた上で会計監査人を総
         合的に評価し、選定について判断しております。
          会計監査人の職務の執行に支障がある場合のほか、その必要があると判断した場合には、株主総会に提出す
         る会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。
         f．監査等委員による監査法人の評価

          当社の監査等委員会では、上述の監査法人の選定方針に加え、取締役及び社内関係部署並びに会計監査人か
         ら、会計監査人の監査体制、独立性、専門性、品質管理体制等に関する情報を収集し評価した結果、有限責任
         あずさ監査法人は会計監査人として適格であると判断しております。
        ④  監査報酬の内容等

         a．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                      16,905                      20,820
      提出会社                              －                      －
                      5,350                      5,790
      連結子会社                              －                      －
                      22,255                      26,610
         計                          －                      －
         b．監査公認会計士等と同一のネットワーク（KPMGグループ）に対する報酬（a.を除く）

          該当事項はありません。
         c．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

          該当事項はありません。
         d．監査報酬の決定方針

          当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は、当社の規模、業務の特性、監査日数、要員等を総
         合的に勘案し、監査公認会計士等と協議及び監査等委員会の同意を得た上で決定することとしております。
         e．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

          監査等委員会は、取締役、社内関係部署及び会計監査人より必要な資料の入手、報告を受けた上で会計監査
         人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況、報酬見積りの算定根拠について確認し、審議した結果、これ
         らについて適切であると判断したため、会計監査人の報酬等の額について同意しております。
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      （４）【役員の報酬等】
        ①  役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         イ．基本方針
           当社は、役員の報酬の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めており、株主価値の増大へ向けて持続
          的な企業成長を実現することに対する健全なインセンティブとして機能するよう、その役割・責務を勘案しつ
          つ、固定報酬と株式報酬の割合を適切に設定することを方針としております。
           当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬は、固定報酬と譲渡制限付株式報酬により構成さ
          れており、業績連動報酬は採用しておりません。譲渡制限付株式報酬については、企業価値の持続的な向上を
          図るインセンティブを与える目的として導入しております。
           取締役（監査等委員）の報酬につきましては、独立性の確保の観点から、固定報酬のみとしております。
         ロ．取締役の報酬等に関する株主総会決議事項の内容

           当社は、2019年５月24日の臨時株主総会において、取締役（監査等委員である取締役を除く。）の報酬限度
          額は年額金300百万円以内（ただし、使用人分の給与は含まない。）、監査等委員である取締役の報酬限度額
          は、年額金60百万円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役を除
          く。）の員数は１名、監査等委員である取締役の員数は３名です。
           また、取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）に当社の企業価値の持続的な向上を図る
          インセンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として、当事業年度よ
          り譲渡制限付株式報酬制度を導入しております。本報酬は、対象取締役に対して、2021年２月24日開催の第23
          回定時株主総会から５年間における職務執行の対価として、現在の年額300百万円以内の取締役の金銭による
          報酬等の額の範囲内で、年額200百万円以内（ただし、使用人兼務取締役の使用人分給与を含まない。）で、
          譲渡制限付株式の付与のための報酬を支給するものです。対象取締役は、当社の取締役会決議に基づき、支給
          される金銭債権の全部を現物出資財産として払込み、当社の普通株式については発行または処分を受けるもの
          とし、これにより発行または処分をされる当社の普通株式の総数は年130,000株以内といたします。
           本制度による当社の普通株式の発行または処分にあたっては、当社と本報酬の支給を受ける対象取締役との
          間において、①一定の期間、本制度に基づき発行または処分を受けた当社の普通株式について、譲渡、担保権
          の設定その他の処分を禁止すること、②一定の事由が生じた場合には、当社が、本制度に基づき発行または処
          分を受けた当社の普通株式を無償取得すること等を内容に含む譲渡制限付株式割当契約を締結することを条件
          といたします。当該株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を除く。）の員数は
          １名です。
           なお、2019年５月24日の臨時株主総会において、上述の報酬枠とは別枠で、株式報酬型ストック・オプショ
          ンのための報酬額として年額金24百万円以内（社外取締役を除く。）の決議を取得しておりましたが、譲渡制
          限付株式報酬制度の導入に伴い、2021年２月24日開催の第23回定時株主総会において株式報酬型ストック・オ
          プション制度を廃止いたしました。
         ハ．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項

           当社は、2021年1月21日開催の取締役会において、取締役(監査等委員である取締役を除く)の個人別の報酬
          等の内容に係る決定方針について、上記「イ．基本方針」のとおり決議しております。
           報酬付与の時期・条件及び内容については、株主総会決議の範囲内において、取締役会での決議を行うこと
          としております。また、当社は、コーポレートガバナンス強化の観点から、役員の報酬の妥当性と決定プロセ
          スの透明性を担保するため、取締役会の諮問機関として指名報酬委員会を設置しており、その委員は取締役会
          が選定しており、議長は社外取締役が務めております。役員の報酬は、指名報酬委員会の審議を経た上で取締
          役会に答申され、決定しております。当事業年度においては、指名報酬委員会において取締役の報酬等に関す
          る審議を行った上で、指名報酬委員会から答申された報酬額を2021年2月24日開催の取締役会へ上程し、承認
          されており、取締役会は、かかる報酬額が当該決定方針に沿うものであると判断しております。
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        ②  役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                   報酬等の種類別の総額（千円）
                                                    対象となる
                           報酬等の総額
               役員区分                                     役員の員数
                            （千円）
                                    固定報酬       非金銭報酬等         （人）
        取締役

                               87,149        21,450        65,699           1
        （監査等委員及び社外取締役を除く）
                               9,000        9,000                  4
        社外役員                                        －
        （注）１．非金銭報酬等には、当事業年度に係る譲渡制限付株式報酬額の費用計上額が含まれております。
           ２．社外役員には、2021年２月24日開催の第23回定時株主総会の終結の時をもって退任した役員１名を
            含んでおります。
        ③  連結報酬等の総額が１億円以上である者の連結報酬等の総額等

                                                連結報酬等の
                   連結報酬等                           種類別の額（千円）
           氏名         の総額         役員区分         会社区分
                    （千円）
                                              固定報酬      非金銭報酬等
                                    提出会社            21,450       65,699

                      173,698
        水永　政志                   代表取締役社長
                                    スター・マイカ
                                                20,850       65,699
                                    株式会社
        ④  使用人兼務役員の使用人分給与のうち重要なもの

         該当事項はありません。
      （５）【株式の保有状況】

        ①  投資株式の区分の基準及び考え方
         当社グループは、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分につい
        て、安定的・長期的な業務運営の観点から、取引先との関係の維持・強化を通じた企業価値の向上に資するため
        に保有する株式を純投資目的以外の目的である投資株式とし、純投資目的で保有する株式を投資株式として区分
        しております。
        ②  スター・マイカ㈱における株式の保有状況

         当社及び連結子会社のうち、投資株式の貸借対照表計上額（投資株式計上額）が最も大きい会社（最大保有会
        社）であるスター・マイカ㈱については以下のとおりであります。
         a．保有目的が純投資以外の目的である投資株式
          イ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証
            の内容
            安定的・長期的な事業運営の観点から、取引先との関係維持・強化を通じて企業価値の向上に資すると判
           断した場合には、株式の政策保有を行います。
            保有する政策保有株式については、保有に伴うメリット・デメリットやリスク等を勘案し、保有の経済合
           理性を検証した上で、取締役会において保有の継続・処分の判断を実施しております。
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          ロ．銘柄数及び貸借対照表計上額
                       銘柄数       貸借対照表計上額の
                       （銘柄）        合計額（千円）
                           1             60
          非上場株式
          非上場株式以外の株式                －             －

           （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

            該当事項はありません。
           （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

            該当事項はありません。
          ハ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

            該当事項はありません。
         b．保有目的が純投資目的である投資株式

          該当事項はありません。
         ③  提出会社における株式の保有状況

          該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
         また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
     ２　監査証明について

        当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年12月１日から2021年11月30日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年12月１日から2021年11月30日まで）の財務諸表について、有限責任                                                    あ
      ずさ監査法人により監査を受けております。
     ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

        当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適
      切に把握し、また、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、監査法人等が主
      催するセミナーへの参加及び企業会計に関連する書籍等を購読して、積極的な情報収集活動に努めております。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年11月30日)              (2021年11月30日)
     資産の部
       流動資産
                                       7,405,186              3,112,219
        現金及び預金
                                        81,710              249,496
        営業未収入金
                                     ※１  66,541,372            ※１  74,308,611
        販売用不動産
                                       1,317,482              1,612,929
        その他
                                        △ 3,204             △ 2,535
        貸倒引当金
                                      75,342,547              79,280,722
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        57,874              57,404
          建物及び構築物
                                       △ 26,003             △ 29,383
           減価償却累計額
                                        31,871              28,020
           建物及び構築物（純額）
          その他                               44,485              45,858
                                       △ 32,768             △ 35,262
           減価償却累計額
                                        11,717              10,595
           その他（純額）
                                        43,589              38,616
          有形固定資産合計
                                        266,223              133,098
        無形固定資産
        投資その他の資産
                                        108,060              366,049
          投資有価証券
                                        370,791              380,119
          繰延税金資産
                                      ※１  626,707             ※１  642,559
          その他
                                         △ 476             △ 648
          貸倒引当金
                                       1,105,083              1,388,081
          投資その他の資産合計
                                       1,414,896              1,559,796
        固定資産合計
       繰延資産
                                         1,261              3,110
        社債発行費
                                         1,261              3,110
        繰延資産合計
                                      76,758,704              80,843,629
       資産合計
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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年11月30日)              (2021年11月30日)
     負債の部
       流動負債
                                        347,109              613,672
        営業未払金
                                      ※２  433,000             ※２  699,154
        短期借入金
                                   ※１ ,※２  7,179,645           ※１ ,※２  6,744,974
        １年内返済予定の長期借入金
                                        485,306              795,940
        未払法人税等
                                       1,662,021              1,736,909
        その他
                                      10,107,082              10,590,650
        流動負債合計
       固定負債
                                        120,000              240,000
        社債
                                   ※１ ,※２  46,692,058           ※１ ,※２  48,743,452
        長期借入金
                                          192              807
        繰延税金負債
                                        126,138               7,637
        その他
                                      46,938,388              48,991,896
        固定負債合計
                                      57,045,471              59,582,547
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        100,000              372,595
        資本金
                                       7,014,517              7,127,113
        資本剰余金
                                      12,556,845              14,427,805
        利益剰余金
                                         △ 89           △ 719,767
        自己株式
                                      19,671,273              21,207,747
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                       △ 33,996              △ 5,950
        繰延ヘッジ損益
        その他の包括利益累計額合計                               △ 33,996              △ 5,950
                                        75,957              59,285
       新株予約権
                                      19,713,233              21,261,082
       純資産合計
                                      76,758,704              80,843,629
     負債純資産合計
                                 51/100










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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年12月１日              (自　2020年12月１日
                               　至　2020年11月30日)              　至　2021年11月30日)
                                      39,568,009              36,897,079
     売上高
                                     ※１  33,596,921            ※１  29,446,324
     売上原価
                                       5,971,087              7,450,755
     売上総利益
                                     ※２  2,689,652            ※２  3,163,860
     販売費及び一般管理費
                                       3,281,435              4,286,894
     営業利益
     営業外収益
                                         2,064              4,664
       受取利息
                                                       77,305
       デリバティブ評価益                                    －
                                        15,267              14,461
       その他
                                        17,332              96,431
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        591,584              540,302
       支払利息
                                        148,023              150,932
       支払手数料
                                        62,250               4,089
       その他
                                        801,858              695,324
       営業外費用合計
                                       2,496,908              3,688,002
     経常利益
     特別損失
                                                    ※３  153,338
                                          －
       減損損失
                                                      153,338
       特別損失合計                                    －
                                       2,496,908              3,534,663
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   894,318             1,153,713
                                       △ 126,629              △ 21,091
     法人税等調整額
                                        767,689             1,132,621
     法人税等合計
                                       1,729,219              2,402,041
     当期純利益
                                       1,729,219              2,402,041
     親会社株主に帰属する当期純利益
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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年12月１日              (自　2020年12月１日
                               　至　2020年11月30日)              　至　2021年11月30日)
                                       1,729,219              2,402,041
     当期純利益
     その他の包括利益
                                                       28,046
                                        △ 2,033
       繰延ヘッジ損益
                                       ※ △ 2,033             ※ 28,046
       その他の包括利益合計
                                       1,727,185              2,430,087
     包括利益
     （内訳）
                                       1,727,185              2,430,087
       親会社株主に係る包括利益
                                 53/100

















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
                                                      （単位：千円）
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                 100,000        7,019,517        11,410,941           △ 89     18,530,369
     当期変動額
      新株の発行
                                                          －
      剰余金の配当                                △ 583,315                △ 583,315
      親会社株主に帰属する当期
                                      1,729,219                 1,729,219
      純利益
      自己株式の取得
                                                          －
      非支配株主との取引に係る
                              △ 5,000                         △ 5,000
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                        －       △ 5,000       1,145,903            －      1,140,903
     当期末残高                 100,000        7,014,517        12,556,845           △ 89     19,671,273
                    その他の包括利益累計額

                                    新株予約権         純資産合計
                          その他の包括利益累
                  繰延ヘッジ損益
                          計額合計
     当期首残高                △ 31,962        △ 31,962         75,957       18,574,363
     当期変動額
      新株の発行                                            －
      剰余金の配当                                         △ 583,315
      親会社株主に帰属する当期
                                               1,729,219
      純利益
      自己株式の取得                                            －
      非支配株主との取引に係る
                                                △ 5,000
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                      △ 2,033        △ 2,033          －       △ 2,033
      変動額（純額）
     当期変動額合計                 △ 2,033        △ 2,033          －      1,138,870
     当期末残高                △ 33,996        △ 33,996         75,957       19,713,233
                                 54/100







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          当連結会計年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）
                                                      （単位：千円）
                                    株主資本
                   資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
     当期首残高                 100,000        7,014,517        12,556,845           △ 89     19,671,273
     当期変動額
      新株の発行                272,595         112,595                          385,191
      剰余金の配当
                                      △ 531,081                △ 531,081
      親会社株主に帰属する当期
                                      2,402,041                 2,402,041
      純利益
      自己株式の取得                                         △ 719,677        △ 719,677
      非支配株主との取引に係る
                                                          －
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                 272,595         112,595        1,870,960         △ 719,677        1,536,474
     当期末残高
                      372,595        7,127,113        14,427,805         △ 719,767       21,207,747
                    その他の包括利益累計額

                                    新株予約権         純資産合計
                          その他の包括利益累
                  繰延ヘッジ損益
                          計額合計
     当期首残高                △ 33,996        △ 33,996         75,957       19,713,233
     当期変動額
      新株の発行
                                                385,191
      剰余金の配当                                         △ 531,081
      親会社株主に帰属する当期
                                               2,402,041
      純利益
      自己株式の取得
                                               △ 719,677
      非支配株主との取引に係る
                                                  －
      親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の当期
                      28,046         28,046        △ 16,672         11,374
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                      28,046         28,046        △ 16,672       1,547,848
     当期末残高                 △ 5,950        △ 5,950        59,285       21,261,082
                                 55/100








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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年12月１日              (自　2020年12月１日
                               　至　2020年11月30日)              　至　2021年11月30日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       2,496,908              3,534,663
       税金等調整前当期純利益
                                        61,461              76,872
       減価償却費
                                                      169,643
       株式報酬費用                                    －
                                         1,019
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                                △ 497
       受取利息                                 △ 2,064             △ 4,664
                                        591,584              540,302
       支払利息
                                         1,023              1,167
       社債発行費償却
                                                      153,338
       減損損失                                    －
       匿名組合投資損益（△は益）                                    －           △ 41,989
       営業債権の増減額（△は増加）                                 △ 25,768             △ 167,786
                                        599,886
       未収消費税等の増減額（△は増加）                                              △ 133,744
                                       2,436,576
       販売用不動産の増減額（△は増加）                                             △ 7,767,239
                                                      247,779
       営業債務の増減額（△は減少）                                △ 124,876
                                                       61,470
       未払消費税等の増減額（△は減少）                                 △ 5,623
                                        166,509
                                                     △ 169,395
       その他
                                       6,196,638
       小計                                             △ 3,500,080
       利息の受取額                                  2,037              4,575
       利息の支払額                                △ 585,516             △ 540,327
       法人税等の支払額                               △ 1,001,222             △ 1,224,093
                                        153,833              342,280
       法人税等の還付額
                                                       2,971
                                          －
       その他
                                       4,765,770
       営業活動によるキャッシュ・フロー                                             △ 4,914,674
     投資活動によるキャッシュ・フロー
       有形固定資産の取得による支出                                 △ 3,052             △ 4,078
       無形固定資産の取得による支出                                △ 264,397              △ 90,966
       投資有価証券の取得による支出                                △ 108,000             △ 216,000
                                        △ 3,010              △ 800
       その他
       投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 378,459             △ 311,844
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                                      266,154
       短期借入金の純増減額（△は減少）                                △ 965,500
                                      24,908,250              22,853,200
       長期借入れによる収入
       長期借入金の返済による支出                              △ 24,547,077             △ 21,236,477
                                                      196,982
       社債の発行による収入                                    －
       社債の償還による支出                                △ 120,000              △ 40,000
       自己株式の取得による支出                                    －           △ 719,677
       配当金の支払額                                △ 583,315             △ 531,081
       連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得に
                                        △ 5,000                －
       よる支出
                                                      160,000
       新株予約権の行使による株式の発行による収入                                    －
                                          －           △ 15,548
       自己新株予約権の取得による支出
                                                      933,553
       財務活動によるキャッシュ・フロー                               △ 1,312,642
                                       3,074,668
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                               △ 4,292,966
                                       4,330,517              7,405,186
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※１  7,405,186            ※１  3,112,219
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １．連結の範囲に関する事項
           (1）連結子会社の数　          6 社
             連結子会社の名称
              スター・マイカ株式会社
              スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社
              スター・マイカ・レジデンス株式会社
              スター・マイカ・プロパティ株式会社
              スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社
              SMAiT株式会社
           (2）非連結子会社の名称等
             該当事項はありません。
           (3）開示対象特別目的会社
             開示対象特別目的会社の概要、開示対象特別目的会社を利用した取引の概要及び開示対象特別目的会
            社との取引金額等については、「注記事項（開示対象特別目的会社関係）」に記載しております。
          ２．持分法の適用に関する事項

            該当事項はありません。
          ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

            すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
          ４．会計方針に関する事項

           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            イ　有価証券
              その他有価証券（営業投資有価証券を含む）
              時価のないもの
               移動平均法による原価法
               また、匿名組合への出資について、入手可能な直近の決算書を基礎とし、組合決算の持分相当額
              を純額方式により当連結会計年度の損益として計上しております。
            ロ　デリバティブ
              時価法
            ハ　たな卸資産
              販売用不動産
              個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
            イ　有形固定資産
              定率法を採用しております。
              ただし、建物並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を
             採用しております。
              なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
              建物及び構築物　　８～15年
              その他　　　　　　２～20年
            ロ　無形固定資産
              定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアは、社内における見込利用可能期間
             （５年）を採用しております。
            ハ　長期前払費用
              定額法を採用しております。
           (3）重要な繰延資産の処理方法
             社債発行費
             償還期間にわたり均等償却しております。
           (4）重要な引当金の計上基準
             貸倒引当金
             債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
            債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
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           (5）重要なヘッジ会計の方法
            イ　ヘッジ会計の方法
              繰延ヘッジ処理によっております。
            ロ　ヘッジ手段とヘッジ対象
              ヘッジ手段…金利スワップ
              ヘッジ対象…借入金
            ハ　ヘッジ方針
              変動金利による借入金金利を固定金利に変換し、金利変動リスクをヘッジしております。
            ニ　ヘッジ有効性評価の方法
              繰延ヘッジ処理による金利スワップについては、金利スワップの受取キャッシュ・フローの累計と
             ヘッジ対象の支払キャッシュ・フローの累計を比較し、その変動額の比率により有効性を評価してお
             ります。
           (6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
             手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリ
            スクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           (7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
             消費税等の会計処理
              消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、
             全額当連結会計年度の費用として処理しております。
             （追加情報）
              当社グループにおける消費税及び地方消費税の会計処理は、従来主として税抜方式によっていると
             ころ、当社は免税事業者に該当していたため税込方式によっておりましたが、当連結会計年度より消
             費税等の課税事業者となったため、当社の消費税等の会計処理を税込方式から税抜方式へ変更してお
             ります。この変更が連結財務諸表に与える影響は軽微であります。
         （重要な会計上の見積り）

          販売用不動産の評価
          １．当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                                   当連結会計年度
          販売用不動産                            74,308,611千円

          売上原価に計上した販売用不動産評価損                              80,506千円

          ２．識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

             当社グループは、販売用不動産の評価について、個別法による原価法（貸借対照表価額については収益
            性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっており、収益性の低下した販売用不動産については、正味売
            却価額をもって貸借対照表価額としております。なお、正味売却価額は、販売見込額から過去の実績率等
            に基づく販売経費等見込額を控除して算出しております。
             販売用不動産の正味売却価額の見積りの基礎となる販売見込額は、物件ごとの現況に応じて、物件の立
            地、規模、周辺の売買取引事例、販売実績、外部業者による価格査定結果等を踏まえ、算出しておりま
            す。なお、物件ごとに特性があり、景気動向、金利動向、地価動向及び住宅税制等の影響を受けて、その
            見積りは変動する可能性があります。その結果、                      販売用不動産の正味売却価額の見積りの前提とした条件
            や仮定に変更が生じた場合、翌連結会計年度の連結財務諸表における販売用不動産の金額に重要な影響を
            与える可能性があります。
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         （未適用の会計基準等）
          １．収益認識に関する会計基準等
           ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
           ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日　企業会計基
            準委員会）
           (1）概要

             国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括
            的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15
            号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度か
            ら、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委
            員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたもので
            す。
             企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号
            と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り
            入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に
            配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされ
            ております。
           (2）適用予定日

             2022年11月期の期首から適用します。
           (3）当該会計基準等の適用による影響

             「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響はありません。
          ２．時価の算定に関する会計基準等

           ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日　企業会計
            基準委員会）
           ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会
            計基準委員会）
           (1）概要

             国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ
            内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計
            基準においてはAccounting             Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている状況を
            踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本
            基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表さ
            れたものです。
             企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な
            算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、
            IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等
            に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定
            めることとされております。
           (2）適用予定日

             2022年11月期の期首から適用します。
           (3）当該会計基準等の適用による影響

             「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点では
            未定であります。
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         （表示方法の変更）
          （連結損益計算書）
           前連結会計年度において区分掲記していた営業外収益の「還付加算金」は、金額的重要性が乏しくなったた
          め、当連結会計年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連
          結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
           この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「還付加算金」に表示していた6,094千円は、「そ
          の他」として組み替えております。
          （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）

           「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度の
          年度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しておりま
          す。
           ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会
          計年度に係る内容は記載しておりません。
         （連結貸借対照表関係）

         ※１．担保資産及び担保付債務
            担保に供している資産は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年11月30日）                （2021年11月30日）
         販売用不動産                           54,415,279千円                54,624,255千円
            担保付債務は次のとおりであります。

                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年11月30日）                （2021年11月30日）
         １年内返済予定の長期借入金                           5,728,367千円                5,302,376千円
         長期借入金                           40,215,652                40,535,464
                 計                  45,944,019                45,837,840
          上記の他、デリバティブ取引の担保として、投資その他の資産                             その他（差入保証金）50,000千円を差入れて
         おります。
         ※２．当座貸越契約

            当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行13行と当座貸越契約を締結しております。これらの
           契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりであります。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                               （2020年11月30日）                （2021年11月30日）
         当座貸越極度額の総額                           20,000,000千円                23,300,000千円
         借入実行残高                           9,219,000                10,821,515
                差引額                   10,781,000                12,478,484
         （連結損益計算書関係）

         ※１．売上原価に含まれるたな卸資産の収益性の低下による簿価切下げ額は次のとおりであります。
                 　前連結会計年度                          　当連結会計年度
                （自　2019年12月１日                          （自　2020年12月１日
               　　至　2020年11月30日）                          　　至　2021年11月30日）
                            504,440    千円                       80,506   千円
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         ※２．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
                               　前連結会計年度                　当連結会計年度
                              （自　2019年12月１日                （自　2020年12月１日
                            　　至　2020年11月30日）                　　至　2021年11月30日）
         役員報酬                            171,912    千円             113,838    千円
                                     984,246               1,042,496
         給与及び賞与
                                                      167,894
         株式報酬費用                               －
                                      34,734                42,452
         退職給付費用
                                     413,969                740,095
         租税公課
         ※３．減損損失

            前連結会計年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
             該当事項はありません。
            当連結会計年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）

             当社グループは以下の資産について減損損失を計上しております。
              用途             種類             場所            減損損失
         処分予定資産             無形固定資産             東京都港区                   153,338千円

             当社グループは減損会計の適用にあたり、事業単位を基準とした管理会計上の区分に従って資産のグ
           ルーピングを行っております。また、処分予定資産については、個別資産ごとにグルーピングを行ってお
           ります。
             上記の資産については、当連結会計年度に事業譲渡の意思決定を行ったことに伴い、帳簿価額を回収可
           能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。
             なお、回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額については、事業譲渡契約に基
           づき算定しております。
         （連結包括利益計算書関係）

         ※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2019年12月１日               （自　2020年12月１日
                                至　2020年11月30日）               至　2021年11月30日）
     繰延ヘッジ損益：
      当期発生額                                △9,025千円                37,691千円
      組替調整額                                 6,093               2,732
       税効果調整前
                                      △2,931                40,424
       税効果額                                 897             △12,377
       繰延ヘッジ損益
                                      △2,033                28,046
        その他の包括利益合計
                                      △2,033                28,046
         （連結株主資本等変動計算書関係）

          前連結会計年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                       当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度末
                      期首株式数（株）         増加株式数（株）         減少株式数（株）           株式数（株）
       発行済株式

        普通株式                 18,228,656              －         －     18,228,656

             合計            18,228,656              －         －     18,228,656

       自己株式

        普通株式                     55         －         －          55

             合計                55         －         －          55

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          ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
                         新株予約権        新株予約権の目的となる株式の数（株）                     当連結会
                         の目的とな                             計年度末
      区分       新株予約権の内訳
                         る株式の種                             残高
                                当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社
           第９回新株予約権               普通株式      427,000       －      －    427,000       8,023
    （親会社）
           第10回新株予約権               普通株式      357,200       －      －    357,200       4,061

           第11回新株予約権               普通株式      526,400       －      －    526,400       3,463

           ストック・オプションとして

                            －      －      －      －      －     60,340
           の新株予約権
    連結子会社      ストック・オプションとして
                          普通株式        －      －      －      －       68
           の新株予約権
              合計              －      －      －      －      －     75,957

          ３．配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                         配当金の総額         １株当たり配当額
          （決議）       株式の種類                            基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
         2020年１月10日
                  普通株式          291,657            16.0    2019年11月30日         2020年２月27日
         取締役会
         2020年６月30日
                  普通株式          291,657            16.0    2020年５月31日         2020年８月４日
         取締役会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                     １株当たり
                       配当金の総額
          （決議）       株式の種類              配当の原資                基準日       効力発生日
                        （千円）
                                     配当額（円）
         2021年１月13日
                 普通株式        291,657     利益剰余金          16.0    2020年11月30日        2021年２月25日
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          当連結会計年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）
          １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                       当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度         当連結会計年度末
                      期首株式数（株）         増加株式数（株）         減少株式数（株）           株式数（株）
       発行済株式

        普通株式（注）１                 18,228,656           828,603            －     19,057,259

             合計            18,228,656           828,603            －     19,057,259

       自己株式

        普通株式（注）２                     55       574,249            －       574,304

             合計                55       574,249            －       574,304

      （注）１．普通株式の株式数の増加828,603株の内訳は、次のとおりであります。
             新株予約権の権利行使による増加　　　640,000株
             譲渡制限付株式の発行による増加　　　188,603株
          ２．普通株式の自己株式の株式数の増加574,249株の内訳は、次のとおりであります。
             2021年３月31日の取締役会の決議による自己株式の取得　　　250,000株
             2021年７月21日の取締役会の決議による自己株式の取得　　　237,500株
             2021年８月26日の取締役会の決議による自己株式の取得　　　                             86,700株
             単元未満株式の買取りによる増加　　　　　　　　　　　　　　　                               49株
          ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

                         新株予約権        新株予約権の目的となる株式の数（株）                     当連結会
                         の目的とな                             計年度末
      区分       新株予約権の内訳
                         る株式の種                             残高
                                当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社
           第９回新株予約権（注）               普通株式      427,000       －    427,000       －       －
    （親会社）
           第10回新株予約権（注）               普通株式      357,200       －    357,200       －       －

           第11回新株予約権（注）               普通株式      526,400       －    526,400       －       －

           ストック・オプションとして

                            －      －      －      －      －     59,285
           の新株予約権
    連結子会社      ストック・オプションとして
                          普通株式        －      －      －      －       －
           の新株予約権
              合計              －      －      －      －      －     59,285

    （注）第９回、第10回及び第11回新株予約権の当連結会計年度減少は、新株予約権の失効によるものであります。

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          ３．配当に関する事項
           (1）配当金支払額
                         配当金の総額         １株当たり配当額
          （決議）       株式の種類                            基準日        効力発生日
                          （千円）          （円）
         2021年１月13日
                  普通株式          291,657            16.0    2020年11月30日         2021年２月25日
         取締役会
         2021年６月30日
                  普通株式          239,423            13.0    2021年５月31日         2021年８月４日
         取締役会
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                                     １株当たり
                       配当金の総額
          （決議）       株式の種類              配当の原資                基準日       効力発生日
                        （千円）
                                     配当額（円）
         2022年１月13日
                 普通株式        369,659     利益剰余金          20.0    2021年11月30日        2022年２月25日
         取締役会
         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）

         ※１．現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2019年12月１日                （自　2020年12月１日
                               至　2020年11月30日）                至　2021年11月30日）
         現金及び預金勘定                           7,405,186千円                3,112,219千円
         現金及び現金同等物                           7,405,186                3,112,219
          ２．重要な非資金取引

                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自　2019年12月１日                （自　2020年12月１日
                               至　2020年11月30日）                至　2021年11月30日）
         譲渡制限付株式報酬としての新株発行
                                        －千円              112,595千円
         による資本金増加額
         譲渡制限付株式報酬としての新株発行
                                        －千円              112,595千円
         による資本準備金増加額
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         （金融商品関係）
          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
             当社グループは、主にリノベマンション事業を行うために必要な資金を、金融機関からの借入れや社債
            発行により調達しております。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
             営業債権である営業未収入金は、顧客及び取引先の信用リスクに晒されております。当該リスクに関し
            ては、相手先ごとの期日管理及び残高管理を行うとともに、回収遅延債権について定期的な報告を求め、
            回収懸念の早期把握によりリスク軽減を図っております。
             営業投資有価証券及び投資有価証券は非上場株式、資産流動化法に基づく特定目的会社に対する優先出
            資及び特別目的会社に対する匿名組合出資等であり、主に発行体の信用リスクを伴っておりますが、定期
            的に発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直しております。
             営業債務である営業未払金は、そのほとんどが１ヶ月以内の支払期日であります。
             借入金は主にリノベマンション事業に係る資金調達であり、償還日は最長で決算日より９年後でありま
            す。社債は主に運転資金の調達を目的とした資金調達であり、償還日は最長で決算日より５年後でありま
            す。
             これら借入金及び社債は資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）
            を伴っておりますが、当社グループでは、資金繰り計画を作成、適宜に見直すとともに、手許流動性の維
            持等により当該リスクを管理しております。
             また、変動金利による長期借入金については、金利の変動リスクに晒されておりますが、主として営業
            取引に係るものであり、金利動向を随時把握し、適切に管理しております。
             デリバティブ取引は、借入金に係る支払利息の変動リスクに対するヘッジを目的とした金利スワップ取
            引であります。なお、ヘッジ会計の概要は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
            項）４．会計方針に関する事項　(5)重要なヘッジ会計の方法」に記載のとおりであります。
           (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
             金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。
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          ２．金融商品の時価等に関する事項
            連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握す
           ることが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
            前連結会計年度（2020年11月30日）
                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）現金及び預金                           7,405,186           7,405,186               －

     (2）営業未収入金                            81,710

                                 △3,204
        貸倒引当金(*1)
                                 78,505           78,505             －

              資産計                  7,483,691           7,483,691               －

     (1）営業未払金                            347,109           347,109              －

     (2）短期借入金                            433,000           433,000              －
     (3）未払法人税等                            485,306           485,306              －

     (4）社債(*2)                            140,000           140,118             118

     (5）長期借入金(*3)                          53,871,703           54,113,521             241,818
              負債計                 55,277,118           55,519,056             241,937

     デリバティブ取引(*4)                           (126,138)           (126,138)              －

     (*1)営業未収入金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
     (*2)１年内償還予定の社債を含めております。
     (*3)１年内返済予定の長期借入金を含めております。
     (*4)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目について
        は（   ）で示しております。
            当連結会計年度（2021年11月30日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1）現金及び預金                           3,112,219           3,112,219               －

     (2）営業未収入金                            249,496

                                 △2,535
        貸倒引当金(*1)
                                 246,961           246,961              －

              資産計                  3,359,181           3,359,181               －

     (1）営業未払金                            613,672           613,672              －

     (2）短期借入金                            699,154           699,154              －
     (3）未払法人税等                            795,940           795,940              －

     (4）社債(*2)                            300,000           299,729            △270

     (5）長期借入金(*3)                          55,488,426           55,328,992            △159,433
              負債計                 57,897,192           57,737,489            △159,703

     デリバティブ取引(*4)                            (8,408)           (8,408)             －

     (*1)営業未収入金に対して計上している貸倒引当金を控除しております。
     (*2)１年内償還予定の社債を含めております。
     (*3)１年内返済予定の長期借入金を含めております。
     (*4)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目について
        は（   ）で示しております。
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     （注）１．金融商品の時価の算定方法並びにデリバティブ取引に関する事項
        資　産
         (1）現金及び預金、(2）営業未収入金
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
          す。
        負　債
         (1）営業未払金、(2）短期借入金、(3）未払法人税等
           これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっておりま
          す。
         (4）社債
           当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割引
          いた現在価値により算出しております。
         (5）長期借入金
           長期借入金は、一定の期間ごとに区分した当該借入金の元利金の合計額を、同様の新規借入において想定さ
          れる利率で割引いた現在価値により算出しております。
        デリバティブ取引
         取引先金融機関から提示された価格等に基づき算定しております。
     （注）２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                 （単位：千円）
                            前連結会計年度                当連結会計年度

              区分
                           （2020年11月30日）                （2021年11月30日）
       営業投資有価証券(*1、2)                             10,000                10,000
       投資有価証券

        その他有価証券

         優先出資(*1)                           108,000                108,000

         匿名組合出資(*1)                             －             227,989

         その他（非上場株式等）(*1)                             60              30,060

     (*1)これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価開示の対象と
        しておりません。
     (*2)営業投資有価証券につきましては、連結貸借対照表の流動資産の「その他」に含まれております。
     （注）３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額

           前連結会計年度（2020年11月30日）
                          １年以内
                          （千円）
      現金及び預金                      7,400,013
      営業未収入金                       81,710
              合計              7,481,723

           当連結会計年度（2021年11月30日）

                          １年以内
                          （千円）
      現金及び預金                      3,104,688
      営業未収入金                       249,496
              合計              3,354,185

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     （注）４．短期借入金、社債及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
           前連結会計年度（2020年11月30日）
                １年以内      １年超２年以内        ２年超３年以内       ３年超４年以内       ４年超５年以内         ５年超
                （千円）       （千円）        （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
      短期借入金           433,000          －        －       －        －       －

      社債           20,000        20,000       100,000          －        －       －

      長期借入金          7,179,645        9,741,725       13,451,155        8,706,167        6,915,311       7,877,700

      合計          7,632,645        9,761,725       13,551,155        8,706,167        6,915,311       7,877,700

           当連結会計年度（2021年11月30日）

                １年以内      １年超２年以内        ２年超３年以内       ３年超４年以内       ４年超５年以内         ５年超
                （千円）       （千円）        （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
      短期借入金           699,154          －        －       －        －       －

      社債           60,000       140,000        40,000       40,000        20,000         －

      長期借入金          6,744,974       12,893,049        14,211,111        9,066,565        5,254,674       7,318,053

      合計          7,504,128       13,033,049        14,251,111        9,106,565        5,274,674       7,318,053

         （有価証券関係）

          その他有価証券
           前連結会計年度（2020年11月30日）
            非上場株式等（連結貸借対照表計上額　10,060千円）、優先出資（連結貸借対照表計上額　108,000千
           円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載をしてお
           りません。
           当連結会計年度（2021年11月30日）

            非上場株式等（連結貸借対照表計上額　40,060千円）、優先出資（連結貸借対照表計上額　108,000千
           円）及び匿名組合出資（連結貸借対照表計上額　227,989千円）については、市場価格がなく、時価を把握
           することが極めて困難と認められることから、記載をしておりません。
                                 68/100










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         （デリバティブ取引関係）
          １．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
            金利関連
            前連結会計年度（2020年11月30日）
                             契約額等       契約額等のうち           時価       評価損益
         区分          取引の種類
                             （千円）       １年超（千円）          （千円）        （千円）
                金利スワップ取引

     市場取引以外の取引
                 変動受取・固定支払            28,057,180        26,057,180         △77,137        △77,137
               合計               28,057,180        26,057,180         △77,137        △77,137

     （注）時価の算定方法
         取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しております。
            当連結会計年度（2021年11月30日）

                             契約額等       契約額等のうち           時価       評価損益
         区分          取引の種類
                             （千円）       １年超（千円）          （千円）        （千円）
                金利スワップ取引

     市場取引以外の取引
                 変動受取・固定支払            26,931,490        21,931,490            167        167
               合計               28,931,490        28,931,490            167        167

     （注）時価の算定方法
         取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しております。
          ２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

            金利関連
            前連結会計年度（2020年11月30日）
                                     契約額等       契約額等のうち           時価
      ヘッジ会計の方法             取引の種類         主なヘッジ対象
                                     （千円）       １年超（千円）          （千円）
                金利スワップ取引

     金利スワップの繰延
     ヘッジ処理
                 変動受取・固定支払           長期借入金         11,942,820        11,942,820         △49,000
                   合計                   11,942,820        11,942,820         △49,000

     （注）時価の算定方法
         取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しております。
            当連結会計年度（2021年11月30日）

                                     契約額等       契約額等のうち           時価
      ヘッジ会計の方法             取引の種類         主なヘッジ対象
                                     （千円）       １年超（千円）          （千円）
                金利スワップ取引

     金利スワップの繰延
     ヘッジ処理
                 変動受取・固定支払           長期借入金         11,068,510        10,068,510          △8,576
                   合計                   11,068,510        10,068,510          △8,576

     （注）時価の算定方法
         取引先金融機関等から提示された価格等に基づき算定しております。
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         （退職給付関係）
          １．採用している退職給付制度の概要
            当社及び連結子会社は、確定拠出型の年金制度である企業型確定拠出年金制度及び中小企業退職金共済
           制度を採用しております。
          ２．退職給付費用に関する事項

            当社及び連結子会社の確定拠出制度に係る退職給付費用の額は、前連結会計年度（自                                       2019年12月１日　
           至  2020年11月30日）34,734千円、当連結会計年度（自                        2020年12月１日　至          2021年11月30日）42,452千円
           であります。
         （ストック・オプション等関係）

          １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
            該当事項はありません。
          ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

           (1）ストック・オプションの内容
             提出会社
                           第１回            第２回             第３回
                       ストック・オプション             ストック・オプション            ストック・オプション
                                                当社取締役　　　         １名
                                   当社取締役　　　         １名
         付与対象者の区分及び人数
                       当社取締役　　　         １名
         （注）２                                      当社子会社取締役         ２名
                                   当社子会社取締役         ２名
         ストック・オプション数
                       普通株式　　       640,000株      普通株式　　       16,200株      普通株式　　       24,000株
         （注）１
         付与日             2019年６月１日             2019年６月１日            2019年６月１日

         権利確定条件             （注）３            （注）４             （注）４

         対象勤務期間             定めておりません。             定めておりません。            定めておりません。

                       2019年６月１日             2019年６月１日            2019年６月１日

         権利行使期間
                       ～2022年12月31日             ～2040年３月14日            ～2041年７月14日
                           第４回            第５回             第６回

                       ストック・オプション             ストック・オプション            ストック・オプション
                                   当社取締役　　　         １名    当社取締役　　　         １名
                       当社取締役　　　         １名
         付与対象者の区分及び人数
         （注）２                          当社子会社取締役         ３名    当社子会社取締役         ３名
                       当社子会社取締役         ４名
         ストック・オプション数
                       普通株式　　       44,600株      普通株式　　       27,200株      普通株式　　       31,600株
         （注）１
         付与日             2019年６月１日             2019年６月１日            2019年６月１日

         権利確定条件             （注）４             （注）４            （注）４

         対象勤務期間             定めておりません。             定めておりません。            定めておりません。

                       2019年６月１日             2019年６月１日             2019年６月１日

         権利行使期間
                       ～2042年４月30日             ～2043年４月30日            ～2044年４月14日
         （注）１．株式数に換算して記載しております。
            ２．付与対象者の区分及び人数は、付与時の区分及び人数であります。
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            ３．第１回ストック・オプションの行使の条件に関する事項は次のとおりであります。
              ①  新株予約権の割当を受けた者（以下「対象者」という）は、権利行使時においても当社または当
                社子会社及び関連会社の取締役または監査役その他これに準ずる地位にあることを要する。ただ
                し、任期満了による退任、定年退職による場合はこの限りでない。
              ②  対象者が、当社または当社子会社の就業規則に基づく懲戒処分（ただし、戒告は除く）を受けた
                ときは、新株予約権を行使できない。
              ③  新株予約権の質入その他の処分は認めない。
              ④  対象者が行使期間開始後に死亡した場合、その相続人は、対象者死亡の日より１年経過する日と
                権利行使期間満了日のいずれか早い方の日に至るまでの間、対象者死亡の日において行使可能
                な新株予約権を行使することができる。
            ４．権利行使の条件等については、「第４　提出会社の状況　１　株式等の状況（２）新株予約権等の
              状況」に記載のとおりであります。
             連結子会社（ＳＭＡｉＴ㈱）

                         2018年11月30日
                       ストック・オプション
                       当社取締役　　　         １名
         付与対象者の区分及び人数
                       当社子会社取締役         ２名
         （注）２
                       当社子会社従業員         ２名
         ストック・オプション数
                       普通株式　　　        55株
         （注）１
         付与日             2018年11月30日

                       権利確定条件は付されて

         権利確定条件
                       おりません。
         対象勤務期間             定めておりません。

                       2018年12月１日

         権利行使期間
                       ～2028年11月30日
         （注）１．株式数に換算して記載しております。
            ２．付与対象者の区分及び人数は、付与時の区分及び人数であります。
           (2）ストック・オプションの規模及びその変動状況

             当連結会計年度（2021年11月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプ
            ションの数については、株式数に換算して記載しております。
            ①　ストック・オプションの数
              提出会社
                            第１回            第２回            第３回
                         ストック・オプション            ストック・オプション            ストック・オプション
           権利確定前　　　　（株）
            前連結会計年度末                    －            －            －
            付与                    －            －            －
            失効                    －            －            －
            権利確定                    －            －            －
            未確定残                    －            －            －
           権利確定後　　　　（株）
            前連結会計年度末                 640,000            16,200            24,000
            権利確定                    －            －            －
            権利行使                 640,000              －            －
            失効                    －            －            －
                                －
            未行使残                              16,200            24,000
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                            第４回            第５回            第６回
                         ストック・オプション            ストック・オプション            ストック・オプション
           権利確定前　　　　（株）
            前連結会計年度末                    －            －            －
            付与                    －            －            －
            失効                    －            －            －
            権利確定                    －            －            －
            未確定残                    －            －            －
           権利確定後　　　　（株）
            前連結会計年度末                  44,600            27,200            31,600
            権利確定                    －            －            －
            権利行使                    －            －            －
            失効                    －            －            －
            未行使残                  44,600            27,200            31,600
              連結子会社

                          2018年11月30日
                         ストック・オプション
           権利確定前　　　　（株）
            前連結会計年度末                    －
            付与                    －
            失効                    －
            権利確定                    －
            未確定残                    －
           権利確定後　　　　（株）
            前連結会計年度末                    55
            権利確定                    －
            権利行使                    －
            失効                    55
            未行使残                    －
            ②　単価情報

              提出会社
                              第１回           第２回           第３回
                          ストック・オプション           ストック・オプション           ストック・オプション
          権利行使価格　　　　　            （円）
                                 250            1           1
          行使時平均株価　　　　            （円）
                                1,127             －           －
          公正な評価単価(付与日）（円）                       －           384           384
                              第４回           第５回           第６回

                          ストック・オプション           ストック・オプション           ストック・オプション
          権利行使価格　　　　　            （円）
                                  1           1           1
          行使時平均株価　　　　            （円）
                                 －           －           －
          公正な評価単価(付与日）（円）                       243           620           509
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              連結子会社
                            2018年11月30日
                          ストック・オプション
          権利行使価格　　　　　            （円）
                               50,000
          行使時平均株価　　　　            （円）
                                 －
          公正な評価単価(付与日）（円）                      1,250
          ３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

            連結子会社の2018年11月30日ストック・オプションについては、未公開企業であるため、ストック・オプ
           ションの公正な評価単価の見積方法を単位当たりの本源的価値の見積りによっております。また、単位当た
           りの本源的価値の算定基礎となる発行会社の株式価値は、ＤＣＦ法の結果を総合的に勘案して決定しており
           ます。
          ４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

            将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しておりま
           す。
          （追加情報）

           （従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い等の適用）
             「従業員等に対して権利確定条件付き有償新株予約権を付与する取引に関する取扱い」（実務対応報告
            第36号　2018年１月12日。以下「実務対応報告第36号」という。）の適用日より前に従業員等に対して権
            利確定条件付き有償新株予約権を付与した取引については、実務対応報告第36号第10項(3)に基づいて、
            従来採用していた会計処理を継続しております。
            １．権利確定条件付き有償新株予約権の概要

             (1）権利確定条件付き有償新株予約権の内容

               提出会社
                               第７回              第８回
                             有償新株予約権              有償新株予約権
                          当社取締役　　　         １名     当社取締役　　　         １名
            付与対象者の区分及び人数
                          当社子会社取締役         ３名     当社子会社取締役         ２名
             （注）２
                          当社子会社従業員         ２名     当社子会社従業員         15名
            ストック・オプション数
                          普通株式　　　        102,000株      普通株式　　　        900,000株
             （注）１
            付与日              2019年６月１日              2019年６月１日

            権利確定条件              （注）３              （注）４

            対象勤務期間              定めておりません。              定めておりません。

                          2019年６月１日              2023年３月１日

            権利行使期間
                          ～2021年１月29日              ～2026年２月８日
            （注）１．株式数に換算して記載しております。
               ２．付与対象者の区分及び人数は、付与時の区分及び人数であります。
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               ３．第７回有償新株予約権の行使の条件に関する事項は次のとおりであります。
                 ①  新株予約権者は、2015年11月期から2017年11月期のスター・マイカの有価証券報告書に記
                  載された連結損益計算書（連結損益計算書を作成していない場合は損益計算書）における
                  営業利益の合計額が下記（ⅰ）～（ⅲ）に掲げる各金額を超過した場合、各新株予約権者
                  に割り当てられた本新株予約権のうち、それぞれ定められた割合までの個数を行使するこ
                  とができる。なお、行使可能な本新株予約権の数に１個未満の端数が生じる場合には、こ
                  れを切り捨てた数とし、国際財務報告基準の適用等により参照すべき営業利益の概念に重
                  要な変更があった場合には、別途参照すべき指標を取締役会にて定めるものとする。
                  （ⅰ）6,500百万円を超過した場合、割り当てられた本新株予約権の50％まで
                  （ⅱ）7,000百万円を超過した場合、割り当てられた本新株予約権の70％まで
                  （ⅲ）7,500百万円を超過した場合、全ての本新株予約権
                 ②  新株予約権者は、新株予約権の権利行使時においても、当社または当社関係会社の取締
                  役、監査役または従業員であることを要する。ただし、任期満了による退任、定年退職、
                  その他正当な理由があると取締役会が認めた場合は、この限りではない。
                 ③  新株予約権者の相続人による本新株予約権の行使は認めない。
                 ④  本新株予約権の行使によって、当社の発行済株式総数が当該時点における授権株式数を超
                  過することとなるときは、当該本新株予約権の行使を行うことはできない。
                 ⑤  各本新株予約権１個未満の行使を行うことはできない。
               ４．権利行使の条件等については、「第４　提出会社の状況　１　株式等の状況（２）新株予約権
                 等の状況」に記載のとおりであります。
             (2）権利確定条件付き有償新株予約権の規模及びその変動状況
               当連結会計年度（2021年11月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・
              オプションの数については、株式数に換算して記載しております。
              ①　ストック・オプションの数
                提出会社
                                 第７回             第８回
                               有償新株予約権             有償新株予約権
            権利確定前　　　　　　（株）
             前連結会計年度末                        －          900,000
             付与                        －             －
             失効                        －          800,000
             権利確定                        －             －
             未確定残                        －          100,000
            権利確定後　　　　　　（株）
             前連結会計年度末                     102,000               －
             権利確定                        －             －
             権利行使                        －             －
             失効                     102,000               －
             未行使残                        －             －
              ②　単価情報
                提出会社
                                 第７回             第８回
                               有償新株予約権             有償新株予約権
            権利行使価格　　　　　　             （円）
                                     561            1,781
            行使時平均株価　　　　　             （円）
                                      －             －
            ２．採用している会計処理の概要
              新株予約権を発行したときは、その発行に伴う払込金額を、純資産の部に新株予約権として計上して
             おります。新株予約権が行使され、新株を発行するときは、当該新株予約権の発行に伴う払込金額と新
             株予約権の行使に伴う払込金額を、資本金又は資本準備金に振り替えます。
              なお、新株予約権が失効したときは、当該失効に対応する額を失効が確定した会計期間の利益として
             処理しております。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                              前連結会計年度                  当連結会計年度
                             （2020年11月30日）                  （2021年11月30日）
            繰延税金資産
             棚卸資産評価損                      158,671    　千円              125,854    　千円
             営業投資有価証券評価損                      24,213                    －
             未払事業税                      35,014                  51,089
             未払賞与                      36,327                  43,096
             減損損失                         －                46,952
             株式報酬費用                      18,122                  70,067
             税務上の繰越欠損金                      20,560                  3,005
                                   86,221                  62,165
             その他
            繰延税金資産小計
                                   379,131                  402,230
                                   △8,339                 △22,110
            評価性引当額
            繰延税金資産合計                       370,791                  380,119
            繰延税金負債
                                     192                  807
             未収事業税
            繰延税金負債合計                         192                  807
            繰延税金資産の純額                       370,599                  379,312
          （表示方法の変更）

            前連結会計年度において、「その他」に含めておりました「株式報酬費用」は、重要性が増したため、当
           連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の注記
           の組替えを行っております。
            この結果、前連結会計年度の「その他」に表示していた104,344千円は、「株式報酬費用」18,122千円、
           「その他」86,221千円として組み替えております。
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                  前連結会計年度               当連結会計年度
                                 （2020年11月30日）               （2021年11月30日）
           法定実効税率
                                        34.6％       法定実効税率と税効果会計
                                              適用後の法人税等の負担率と
           （調整）
                                              の間の差異が法定実効税率の
           交際費等永久に損金に算入されない項目
                                        0.1
                                              100分の５以下であるため注記
           住民税均等割
                                        0.5
                                              を省略しております。
           連結子会社の適用税率差異
                                       △3.3
           評価性引当額の増減
                                       △1.1
           その他                            △0.1
                                        30.7
          ３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

             2021年３月に行われた譲渡制限付株式の発行による増資の結果、当社の資本金が増加したことに伴い、
            外形標準課税が適用されることとなりました。このため、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用さ
            れる法定実効税率は、従来の34.6％から2021年12月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時
            差異については30.6％となりました。
             この税率の変更により、繰延税金資産の金額（繰延税金負債の金額を控除した金額）が1,984千円減少
            し、法人税等調整額が同額増加しております。
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         （資産除去債務関係）
          前連結会計年度（2020年11月30日）
           当社グループは、本社事務所の不動産賃貸借契約に基づく退去時における原状回復義務を資産除去債務とし
          て認識しておりますが、当該債務の総額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。
           なお、当連結会計年度末における資産除去債務は、負債計上に代えて、不動産賃貸借契約に関連する敷金の
          回収が最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、当連結会計年度の負担に属する金額を費用に
          計上する方法によっております。
          当連結会計年度（2021年11月30日）

           当社グループは、本社事務所の不動産賃貸借契約に基づく退去時における原状回復義務を資産除去債務とし
          て認識しておりますが、当該債務の総額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。
           なお、当連結会計年度末における資産除去債務は、負債計上に代えて、不動産賃貸借契約に関連する敷金の
          回収が最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、当連結会計年度の負担に属する金額を費用に
          計上する方法によっております。
         （セグメント情報等）

          【セグメント情報】
           １．報告セグメントの概要
             当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
           り、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となってい
           るものであります。
             当社グループは、「リノベマンション事業」、「インベストメント事業」及び「アドバイザリー事業」
           の３つを報告セグメントとしております。
             各事業の内容は下記のとおりであります。

             「リノベマンション事業」
              主として分譲中古マンション（左記を投資対象とするファンド等を含む）に対して投資を行い、
             ポートフォリオとして賃貸運用しながら、リノベーション等により不動産の価値を向上させて幅広い
             消費者層へ販売を行っております。
             「インベストメント事業」

              主として投資リターン獲得を目的に、不動産・事業会社・ファンド等（リノベマンション事業の投
             資対象となる不動産及びファンド等を除く）への投融資を行っております。
             「アドバイザリー事業」

              主として不動産の売買・賃貸仲介、賃貸・建物管理及び金融・不動産分野におけるコンサルティン
             グ等の「フィー（手数料）ビジネス」を行っております。
           ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

             報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表の作成のために採用している会計処
            理の方法と同一であります。
             報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
             セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
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           ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
             前連結会計年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
                                                     （単位：千円）
                           報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                                調整額
                                          合計            計上額
                     リノベマン      インベスト      アドバイザ
                                                （注）１
                                                      （注）２
                     ション事業      メント事業       リー事業
     売上高
                      38,858,154              709,855     39,568,009             39,568,009
      外部顧客への売上高                          －                   －
      セグメント間の内部売上高又は
                                    408,377      408,377
                          －      －                △ 408,377         －
      振替高
                      38,858,154             1,118,233      39,976,387             39,568,009
            計                    －                △ 408,377
                      3,319,732              503,173     3,815,875             3,281,435
     セグメント利益又は損失（△）                         △ 7,030                 △ 534,440
                      73,669,872         10,000      792,653     74,472,526       2,286,178      76,758,704
     セグメント資産
     その他の項目
                        8,925            43,603      52,529       8,932      61,461
      減価償却費                          －
      有形固定資産及び無形固定資産
                        3,052            255,730      258,782       54,760      313,542
                                －
      の増加額
     （注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益又は損失は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であり
            ます。
          (2）セグメント資産は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産の主なものは、当
            社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
          (3）減価償却費は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
          (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であり
            ます。
         ２．セグメント利益又は損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
             当連結会計年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）

                                                     （単位：千円）
                           報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                                調整額
                                          合計            計上額
                     リノベマン      インベスト      アドバイザ
                                                （注）１
                                                      （注）２
                     ション事業      メント事業       リー事業
     売上高
                      36,006,031         20,000      871,048     36,897,079             36,897,079
      外部顧客への売上高                                              －
      セグメント間の内部売上高又は
                                    345,361      345,361
                          －      －                △ 345,361         －
      振替高
                      36,006,031         20,000     1,216,409      37,242,440             36,897,079
            計                                    △ 345,361
                      4,251,004        13,675      591,133     4,855,813             4,286,894
     セグメント利益                                           △ 568,919
                      77,684,579         10,000      826,896     78,521,476       2,322,152      80,843,629
     セグメント資産
     その他の項目
                        9,051            50,717      59,769      17,102      76,872
      減価償却費                          －
      有形固定資産及び無形固定資産
                        4,078             2,624      6,703      85,409      92,113
                                －
      の増加額
     （注）１．調整額の内容は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益は、各報告セグメントに配分していない販売費及び一般管理費の全社費用であります。
          (2）セグメント資産は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産の主なものは、当
            社での余資運用資金（現金及び預金）及び管理部門に係る資産であります。
          (3）減価償却費は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。
          (4）有形固定資産及び無形固定資産の増加額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であり
            ます。
         ２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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          【関連情報】

           前連結会計年度（自          2019年12月１日        至  2020年11月30日）
           １．製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
              本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

              本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

             外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載はあ
            りません。
           当連結会計年度（自          2020年12月１日        至  2021年11月30日）

           １．製品及びサービスごとの情報
             セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           ２．地域ごとの情報

            (1）売上高
              本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

              本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           ３．主要な顧客ごとの情報

        顧客の名称又は氏名                売上高（千円）                  関連するセグメント名
     ベラトリクス合同会社                        3,831,030      リノベマンション事業、アドバイザリー事業

          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           前連結会計年度（自           2019年12月１日         至   2020年11月30日）
            該当事項はありません。
           当連結会計年度（自           2020年12月１日         至   2021年11月30日）

                                                     （単位：千円）
                         報告セグメント
                                              全社・消去         合計
               リノベマン        インベスト        アドバイザ
                                        計
               ション事業        メント事業        リー事業
                                 153,338        153,338               153,338
     減損損失               －        －                       －
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前連結会計年度（自           2019年12月１日         至   2020年11月30日）
            該当事項はありません。
           当連結会計年度（自           2020年12月１日         至   2021年11月30日）

            該当事項はありません。
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          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
           前連結会計年度（自           2019年12月１日         至   2020年11月30日）
            該当事項はありません。
           当連結会計年度（自           2020年12月１日         至   2021年11月30日）

            該当事項はありません。
         【関連当事者情報】

          前連結会計年度（自           2019年12月１日         至   2020年11月30日）
          該当事項はありません。
          当連結会計年度（自           2020年12月１日         至   2021年11月30日）

          該当事項はありません。
         （開示対象特別目的会社関係）

         １．開示対象特別目的会社の概要及び開示対象特別目的会社を利用した取引の概要
            当社グループは、資金調達先の多様化を図り、安定的に資金を調達することを目的として、不動産の流動
           化を実施しております。流動化においては、当社グループが不動産（信託受益権等）を特別目的会社に譲渡
           し、当該資産を裏付けとして特別目的会社が借入等によって調達した資金を、売却代金として受領しており
           ます。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出資しておりま
           す。
            当連結会計年度末現在の開示対象特別目的会社は次のとおりであります。
            なお、当社グループは、当該特別目的会社について、議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣も
           ありません。
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               （2020年11月30日）              （2021年11月30日）
           特別目的会社数                             －             １社
           直近の決算日における資産総額                             －        4,175,474千円
           直近の決算日における負債総額                             －        4,151,522千円
         ２．特別目的会社との取引金額等

          前連結会計年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
           該当事項はありません。
          当連結会計年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）

                                            主な損益
                          主な取引の金額
                           （千円）
                                        項目         金額（千円）
           匿名組合出資金（注）１                    186,000     匿名組合投資損益                 41,989
           譲渡価額                   3,773,128      売上高                3,773,128
          （注）１．当連結会計年度末現在、匿名組合出資金の残高は227,989千円であります。また、匿名組合出資金
               に係る投資損益は、売上高に計上しております。
             ２．スター・マイカ・プロパティ株式会社は、特別目的会社に譲渡した物件の賃貸管理業務を受託し
               ております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。
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         （１株当たり情報）
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年12月１日                 （自　2020年12月１日
                             至　2020年11月30日）                 至　2021年11月30日）
     １株当たり純資産額                               1,077.28円                 1,147.10円
     １株当たり当期純利益                                94.86円                130.00円
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益                                91.20円                127.16円
     （注）１．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
           であります。
                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年12月１日                 （自　2020年12月１日
                              至　2020年11月30日）                 至　2021年11月30日）
     １株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益
                                    1,729,219                 2,402,041
      （千円）
      普通株主に帰属しない金額（千円）                                  －                 －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する当
                                    1,729,219                 2,402,041
      期純利益（千円）
      期中平均株式数（株）                              18,228,601                 18,476,752
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額
                                        －                 －
      （千円）
      普通株式増加数（株）                               732,634                 413,354
      （うち新株予約権（株））                               (732,634)                 (413,354)

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整                      新株予約権　　　　　           ３種類
     後１株当たり当期純利益の算定に含めな
                          （新株予約権の数　13,106個）
                                                         －
     かった潜在株式の概要
                          連結子会社の新株予約権            １種類
                          （新株予約権の数　　　55個）
         ２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                               前連結会計年度                 当連結会計年度
                              （2020年11月30日）                 （2021年11月30日）
     純資産の部の合計額（千円）                               19,713,233                 21,261,082

     純資産の部から控除する金額（千円）                                 75,957                 59,285

     （うち新株予約権（千円））                                (75,957)                 (59,285)

     普通株式に係る期末の純資産額（千円）                               19,637,276                 21,201,797

     １株当たり純資産額の算定に用いられた期
                                    18,228,601                 18,482,955
     末の普通株式の数（株）
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         （重要な後発事象）
         （譲渡制限付株式としての新株式発行）
          当社は   、 2022年2月24日開催の取締役会において                  、 下記のとおり      、 譲渡制限付株式としての新株式の発行を行うこ
         とについて決議いたしました。
         １．発行の概要

         （1）払込期日                        2022年３月23日
         （2）発行する株式の種類及び数                        当社普通株式　183,931株
         （3）発行価額                        １株につき1,189円
         （4）資本組入額                        １株につき595円
         （5）発行総額                        218,693,959円
                                 当社の取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役を
                                 除く）    １名   73,675株
         （6）株式の割当ての対象者及びその人数並びに
                                 当社の従業員       １名   1,261株
         割り当てる株式の数
                                 当社子会社の取締役          ３名   101,429株
                                 当社子会社の従業員          ６名   7,566株
                                 本新株式発行については、金融商品取引法による臨時報告
         （7）その他
                                 書を提出しています。
         ※株式の割当ての対象者の人数につきましては、延べ人数を記載しております。
         ２．発行の目的及び理由

           当社は、2021年１月21日開催の取締役会において、当社の取締役（監査等委員である取締役及び社外取締役
          を除く）（以下「対象取締役」といいます。）及び当社の従業員並びに当社子会社の取締役及び従業員（以下
          対象取締役と総称して「対象取締役等」といいます。）に対する当社の企業価値の持続的な向上を図るインセ
          ンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的に、対象取締役等を対象とす
          る新たな報酬制度として、譲渡制限付株式報酬制度（以下「本制度」といいます。）を導入することを決議し
          ております。
           また、2021年２月24日開催の第23回定時株主総会において、本制度に基づき、本株主総会から５年間（具体
          的には第24期事業年度から第28期事業年度までの期間を指し、以下「本報酬の対象期間」といいます。）にお
          ける職務執行の対価として、対象取締役に対して、年額200百万円以内の譲渡制限付株式取得の出資財産とす
          るための金銭債権を支給し、年130,000株以内の当社普通株式を発行または処分すること及び譲渡制限付株式
          の譲渡制限期間として10年間から50年間までの間で当社の取締役会が定める期間とすること等につき、ご承認
          をいただいております。
         ３．本割当契約の概要

          (1)  譲渡制限期間
            2022年３月23日～2072年３月22日
          (2)  譲渡制限の解除条件

            対象取締役等が譲渡制限期間中、継続して、当社または当社子会社の取締役の地位（ただし、対象取締役
           以外の場合は、当社または当社子会社の取締役、取締役を兼務しない執行役員、使用人その他これに準ずる
           地位のいずれかの地位と読み替える。）にあったことを条件として、本割当株式の全部について、譲渡制限
           期間の満了時点で譲渡制限を解除する。
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          (3)  譲渡制限期間中に、対象取締役等が任期満了または定年その他の正当な事由により退任または退職した場
            合の取扱い
           ①  譲渡制限の解除時期
            対象取締役等が、上記（２）で定めるいずれの地位をも任期満了または定年その他の正当な事由により
           退任または退職した場合には、対象取締役等の退任または退職の直後の時点または対象取締役等が満60歳
           に到達した時点のいずれか遅い時点をもって、譲渡制限を解除する。なお、本割当株式の割り当てを受け
           る対象取締役等には2023年３月１日までに満60歳となる対象者は含まれておらず、2023年３月１日以前に
           譲渡制限が解除される事象は生じない。
            また、対象取締役等が死亡により退任または退職した場合及び任期満了または定年その他の正当な事由
           により退任または退職後、満60歳に到達する前に死亡した場合は、対象取締役等の死亡が判明した直後の
           時点をもって、譲渡制限を解除する。
           ②  譲渡制限の解除対象となる株式数
            ①で定める解除対象となる株式数については、各譲渡制限の解除時期において対象取締役等が保有する
           本割当株式の全部とする。ただし、死亡が判明した直後の時点が2023年３月1日より前である場合には、譲
           渡制限の解除対象となる株式数は０株とする。
          （4）   当社による無償取得
            当社は、譲渡制限期間満了時点又は上記（３）で定める譲渡制限解除時点において、譲渡制限が解除され
           ない本割当株式について、当社は当然に無償で取得する。
          （5）   組織再編等における取扱い
            譲渡制限期間中に、当社が消滅会社となる合併契約、当社が完全子会社となる株式交換契約または株式移
           転計画その他の組織再編等に関する事項が当社の株主総会（ただし、当該組織再編等に関して当社の株主総
           会による承認を要しない場合においては、当社の取締役会）で承認された場合には、取締役会の決議によ
           り、当該時点において保有する本割当株式の全部について、組織再編等効力発生日の前営業日の直前時を
           もって、これに係る本譲渡制限を解除する。また、本譲渡制限が解除された直後の時点において、譲渡制限
           が解除されていない本割当株式の全部を、当社は当然に無償で取得する。
            ただし、上記の定めにかかわらず、組織再編等効力発生日の前営業日の直前時点が2023年３月１日までで
           ある場合には、組織再編等効力発生日の前営業日の直前時点において、本割当株式の全部を、当社は当然に
           無償で取得する。
          （6）   株式の管理
            本割当株式は、譲渡制限期間中の譲渡、担保権の設定その他の処分をすることができないよう、譲渡制限
           期間中は、対象取締役等が野村證券株式会社に開設した専用口座で管理される。当社は、本割当株式に係る
           譲渡制限等の実効性を確保するために、各対象取締役等が保有する本割当株式の口座の管理に関連して野村
           證券株式会社との間において契約を締結している。また、対象取締役等は、当該口座の管理の内容につき同
           意するものとする。
         ４．払込金額の算定根拠及びその具体的内容

           割当予定先に対する本新株式発行は、本制度に基づく当社の第25期事業年度の譲渡制限付株式取得のために
          支給された金銭債権を出資財産として行われるものです。発行価額につきましては、恣意性を排除した価額と
          するため、2022年２月22日（取締役会決議日の前営業日）の東京証券取引所市場第一部における当社の普通株
          式の終値である1,189円としております。これは、取締役会決議日直前の市場株価であり、合理的で、かつ特
          に有利な価額には該当しないものと考えております。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                             当期首残高       当期末残高       利率

      会社名        銘柄        発行年月日                          担保     償還期限
                              (千円)       (千円)      (％)
     スター・                          40,000       20,000
           第7回無担保社債          2017年11月27日                       0.100    なし   2022年11月25日
     マイカ㈱                         (20,000)       (20,000)
     スター・                         100,000       100,000
           第8回無担保社債          2018年２月15日                       0.500    なし   2023年２月15日
     マイカ㈱                           (－)       (－)
     スター・                            －    180,000
           第9回無担保社債          2021年１月28日                       0.110    なし   2026年１月28日
     マイカ㈱                           (－)     (40,000)
                               140,000       300,000
      合計        －         －                    －    －      －
                               (20,000)       (60,000)
      （注）１．（）内書は、１年以内の償還予定額であります。
          ２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
              １年以内        １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
              (千円)          (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
                 60,000         140,000          40,000          40,000          20,000
         【借入金等明細表】

                              当期首残高       当期末残高       平均利率

               区分                                     返済期限
                              （千円）       （千円）       （％）
      短期借入金                          433,000       699,154         －      －

      １年以内に返済予定の長期借入金                         7,179,645       6,744,974          1.0       －

      １年以内に返済予定のリース債務                             －       －       －      －

      長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)                        46,692,058       48,743,452          1.0    2023年～2030年

      リース債務（１年以内に返済予定のものを除
                                  －       －       －      －
      く。）
      その他有利子負債                             －       －       －      －
               合計               54,304,703       56,187,580           －      －

     （注）１．平均利率については期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
         ２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定は以下のとおりであり
           ます。
                      １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内
                       （千円）          （千円）          （千円）          （千円）
           長期借入金             12,893,049          14,211,111          9,066,565          5,254,674

         【資産除去債務明細表】

          本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資
         産除去債務明細表の記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
     （累計期間）                    第１四半期         第２四半期         第３四半期        当連結会計年度
     売上高（千円）                      9,578,536         21,632,783         30,080,112         36,897,079
     税金等調整前四半期（当期）純利益
                            966,216        1,913,584         3,015,780         3,534,663
     （千円）
     親会社株主に帰属する四半期（当期）
                            677,464        1,336,368         2,104,607         2,402,041
     純利益（千円）
     １株当たり四半期（当期）純利益
                             37.16         73.02         113.98         130.00
     （円）
     （会計期間）                    第１四半期         第２四半期         第３四半期         第４四半期

     １株当たり四半期純利益（円）                        37.16         35.86         40.89         16.07
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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                （2020年11月30日）              （2021年11月30日）
     資産の部
       流動資産
                                       1,842,199              1,968,724
        現金及び預金
                                         1,036              23,526
        前払費用
                                        332,788              155,533
        未収還付法人税等
                                       ※１  50,703
                                                       10,718
        その他
                                       2,226,727              2,158,503
        流動資産合計
       固定資産
        投資その他の資産
                                                       30,000
          投資有価証券                                 －
                                      17,508,285              17,508,285
          関係会社株式
                                        48,505              15,303
          繰延税金資産
                                      17,556,791              17,553,588
          投資その他の資産合計
                                      17,556,791              17,553,588
        固定資産合計
                                      19,783,518              19,712,092
       資産合計
     負債の部
       流動負債
                                        24,930               9,039
        未払金
                                        20,550              26,130
        未払費用
                                                       38,820
        未払消費税等                                  －
                                        10,986              10,488
        未払法人税等
                                         1,935               524
        預り金
                                        58,402              85,003
        流動負債合計
                                        58,402              85,003
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        100,000              372,595
        資本金
        資本剰余金
                                                      112,595
          資本準備金                                 －
                                      17,566,962              17,566,962
          その他資本剰余金
                                      17,566,962              17,679,558
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                        25,000              25,000
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                       1,957,354              2,210,416
           繰越利益剰余金
                                       1,982,354              2,235,416
          利益剰余金合計
        自己株式                                 △ 89           △ 719,767
                                      19,649,227              19,567,804
        株主資本合計
                                        75,888              59,285
       新株予約権
                                      19,725,116              19,627,089
       純資産合計
                                      19,783,518              19,712,092
     負債純資産合計
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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2019年12月１日              (自　2020年12月１日
                               　至　2020年11月30日)              　至　2021年11月30日)
                                     ※１  2,327,989            ※１  1,403,948
     営業収益
                                    ※１ ,※２  541,100           ※１ ,※２  576,328
     営業費用
                                       1,786,888               827,619
     営業利益
     営業外収益
                                       ※１  1,331              ※１  465
       受取利息
                                                       1,055
       新株予約権戻入益                                    －
                                          517              935
       その他
                                         1,849              2,455
       営業外収益合計
     営業外費用
                                                        719
       支払手数料                                    －
                                                       1,749
                                          －
       譲渡制限付株式報酬償却損
                                                       2,469
       営業外費用合計                                    －
                                       1,788,738               827,606
     経常利益
                                       1,788,738               827,606
     税引前当期純利益
                                        31,057              10,260
     法人税、住民税及び事業税
                                                       33,202
                                       △ 33,133
     法人税等調整額
                                                       43,463
     法人税等合計                                   △ 2,075
                                       1,790,814               784,143
     当期純利益
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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）
                                                       （単位：千円）
                                      株主資本
                               資本剰余金                  利益剰余金
                                                  その他
                    資本金                              利益剰余金
                                その他     資本剰余金                  利益剰余金
                         資本準備金                  利益準備金
                               資本剰余金       合計                  合計
                                                  繰越利益
                                                  剰余金
     当期首残高                100,000        －   17,566,962      17,566,962        2,500     772,356      774,856
     当期変動額
      新株の発行
      剰余金の配当                                             △ 583,315     △ 583,315
      当期純利益                                             1,790,814      1,790,814
      利益準備金の積立                                        22,500     △ 22,500        －
      自己株式の取得
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                  －      －      －      －    22,500     1,184,998      1,207,498
     当期末残高
                     100,000        －   17,566,962      17,566,962        25,000     1,957,354      1,982,354
                           株主資本

                                           新株予約権           純資産合計
                      自己株式          株主資本合計
     当期首残高                     △ 89        18,441,728            75,888         18,517,617
     当期変動額
      新株の発行                                 －                     －
      剰余金の配当
                                   △ 583,315                    △ 583,315
      当期純利益                              1,790,814                     1,790,814
      利益準備金の積立                                 －                     －
      自己株式の取得
                                      －                     －
      株主資本以外の項目の当期
                                                 －           －
      変動額（純額）
     当期変動額合計                      －        1,207,498             －        1,207,498
     当期末残高                     △ 89        19,649,227            75,888         19,725,116
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          当事業年度（自　2020年12月１日　至　2021年11月30日）
                                                       （単位：千円）
                                      株主資本
                               資本剰余金                  利益剰余金
                                                  その他
                    資本金                              利益剰余金
                                その他     資本剰余金                  利益剰余金
                         資本準備金                  利益準備金
                               資本剰余金       合計                  合計
                                                  繰越利益
                                                  剰余金
     当期首残高
                     100,000        －   17,566,962      17,566,962        25,000     1,957,354      1,982,354
     当期変動額
      新株の発行               272,595      112,595            112,595
      剰余金の配当                                             △ 531,081     △ 531,081
      当期純利益
                                                   784,143      784,143
      利益準備金の積立
      自己株式の取得
      株主資本以外の項目の当期
      変動額（純額）
     当期変動額合計                272,595      112,595        －    112,595        －    253,062      253,062
     当期末残高                372,595      112,595     17,566,962      17,679,558        25,000     2,210,416      2,235,416
                           株主資本

                                           新株予約権           純資産合計
                      自己株式          株主資本合計
     当期首残高
                          △ 89        19,649,227            75,888         19,725,116
     当期変動額
      新株の発行                              385,191                     385,191
      剰余金の配当                              △ 531,081                    △ 531,081
      当期純利益
                                    784,143                     784,143
      利益準備金の積立                                 －                     －
      自己株式の取得                  △ 719,677          △ 719,677                    △ 719,677
      株主資本以外の項目の当期
                                              △ 16,603          △ 16,603
      変動額（純額）
     当期変動額合計
                        △ 719,677           △ 81,423          △ 16,603          △ 98,027
     当期末残高                   △ 719,767          19,567,804            59,285         19,627,089
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
         １．資産の評価基準及び評価方法
           有価証券の評価基準及び評価方法
           子会社株式
             移動平均法による原価法
           その他有価証券（営業投資有価証券を含む）
             時価のないもの
              移動平均法による原価法
         ２．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

           消費税等の会計処理
             消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。
           （追加情報）
             前事業年度は免税事業者に該当していたため税込方式によっておりましたが、当事業年度より消費税等
           の課税事業者となったため、消費税等の会計処理を税込方式から税抜方式へ変更しております。この変更
           が財務諸表に与える影響は軽微であります。
         （貸借対照表関係）

         ※１．関係会社に対する金銭債権及び金銭債務
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年11月30日）                 （2021年11月30日）
         短期金銭債権                           40,000千円                   －千円
         （損益計算書関係）

         ※１．関係会社との取引高
                                 前事業年度                当事業年度
                              （自　2019年12月１日                （自　2020年12月１日
                               至　2020年11月30日）                至　2021年11月30日）
         営業取引による取引高
          営業収益                          2,327,989千円                1,383,948千円
          営業費用                            4,200                4,800
         営業取引以外の取引による取引高                             1,325                 449
         ※２．営業費用のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

                                　前事業年度                　当事業年度
                              （自　2019年12月１日                （自　2020年12月１日
                            　　至　2020年11月30日）                　　至　2021年11月30日）
          役員報酬                           58,800千円                30,450千円
          給与及び賞与                           213,011                212,818
          株式報酬費用                             －              69,198
          地代家賃                           42,939                38,124
          支払報酬                           46,541                61,773
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         （有価証券関係）
          前事業年度（2020年11月30日）
           子会社株式（貸借対照表計上額は17,508,285千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難
          と認められることから、記載しておりません。
          当事業年度（2021年11月30日）

           子会社株式（貸借対照表計上額は17,508,285千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難
          と認められることから、記載しておりません。
         （税効果会計関係）

          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前事業年度             当事業年度
                                   （2020年11月30日）             （2021年11月30日）
           繰延税金資産
            前払費用                             4,834千円             4,781千円
            営業投資有価証券評価損                             24,213               －
            未払金                             6,222               －
            未払事業税                             2,727             2,627
            未払賞与                             6,200             6,824
            株式報酬費用                               －           21,724
                                         4,308             1,069
            その他
           繰延税金資産小計
                                        48,505             37,027
                                          －          △21,724
           評価性引当額
           繰延税金資産合計                              48,505             15,303
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

            となった主要な項目別の内訳
                                     前事業年度             当事業年度
                                   （2020年11月30日）             （2021年11月30日）
           法定実効税率
                                         34.6％             30.6％
           （調整）
            交際費等永久に損金に算入されない項目                              0.1             0.7
            受取配当金等永久に益金に算入されない項目                             △33.4             △29.5
            住民税均等割                              0.1             0.1
            評価性引当額の増減                             △1.4              2.6
                                         △0.1              0.8
            その他
           税効果会計適用後の法人税等の負担率                              △0.1              5.3
          （表示方法の変更）

            前事業年度において、「その他」に含めておりました「交際費等永久に損金に算入されない項目」は、重
           要性が増したため、当事業年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事
           業年度の注記の組替えを行っております。
            この結果、前事業年度の「その他」に表示していた0.0％は、「交際費等永久に損金に算入されない項
           目」0.1％、「その他」△0.1％として組み替えております。
          ３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正

             2021年３月に行われた譲渡制限付株式の発行による増資の結果、当社の資本金が増加したことに伴い、
            外形標準課税が適用されることとなりました。このため、繰延税金資産の計算に使用される法定実効税率
            は、従来の34.6％から2021年12月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異については
            30.6％となりました。
             この税率の変更により、繰延税金資産の金額が1,984千円減少し、法人税等調整額が同額増加しており
            ます。
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         （重要な後発事象）
         （譲渡制限付株式としての新株式の発行）
          当社は、2022年２月24日開催の取締役会において、譲渡制限付株式としての新株式の発行を行うことを決議い
         たしました。なお、詳細については、連結財務諸表における「重要な後発事象」に記載のとおりです。
        ④【附属明細表】

         【有形固定資産等明細表】
          該当事項はありません。

         【引当金明細表】

          該当事項はありません。
      （２）【主な資産及び負債の内容】

         連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

         該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
      事業年度                  12月１日から11月30日まで
      定時株主総会                  ２月中

      基準日                  11月30日

                       ５月31日
      剰余金の配当の基準日
                       11月30日
      １単元の株式数                  100株
      単元未満株式の買取り

                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       取扱場所
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社　証券代行部
                       東京都千代田区丸の内一丁目４番５号
       株主名簿管理人
                       三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社
       取次所                 －
       買取手数料                 無料

                       電子公告により行う。ただし、電子公告によることができない事故その他

      公告掲載方法                  のやむを得ない事由が生じたときは、日本経済新聞に掲載して行う。
                       当社の公告掲載URLは次のとおり。https://www.starmica-holdings.co.jp
      株主に対する特典                  該当事項はありません。

     （注）当社定款の定めにより、単元未満株主は次に掲げる権利以外の権利を行使することを制限されております。
         (1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
         (2）取得請求権付株式の取得を請求する権利
         (3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
        当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度（第23期）（自　2019年12月１日　至　2020年11月30日）2021年２月25日関東財務局長に提出
      (2）内部統制報告書及びその添付書類
         2021年２月25日関東財務局長に提出
      (3）四半期報告書及び確認書
         （第24期第１四半期）（自　2020年12月１日　至　2021年２月28日）2021年４月７日関東財務局長に提出
         （第24期第２四半期）（自　2021年３月１日　至　2021年５月31日）2021年７月８日関東財務局長に提出
         （第24期第３四半期）（自　2021年６月１日　至　2021年８月31日）2021年10月６日関東財務局長に提出
      (4）臨時報告書
         2022年２月24日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨
         時報告書であります。
         2022年２月25日関東財務局長に提出
         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第２号の２（譲渡制限付株式報酬としての新株発行）に基づく
         臨時報告書であります。
      (5）自己株券買付状況報告書
         2021年３月10日、2021年４月12日、2021年５月10日、2021年６月10日、2021年７月12日、2021年８月11日、
         2021年９月10日、2021年10月11日、2021年11月10日、2021年12月10日、2022年１月11日、2022年２月10日関東財
         務局長に提出
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
           該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2022年２月24日

    スター・マイカ・ホールディングス株式会社

      取締役会　御中

                             有限責任     あずさ監査法人

                              東京事務所

                              指定有限責任社員

                                         公認会計士
                                                中　井　　　修
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員
                                         公認会計士
                                                大立目　克　哉
                              業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるスター・マイカ・ホールディングス株式会社の2020年12月１日から2021年11月30日までの連結会計年度の連結財務諸
    表、すなわち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・
    フロー計算書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行っ
    た。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ス
    ター・マイカ・ホールディングス株式会社及び連結子会社の2021年11月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する
    連結会計年度の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     販売用不動産の評価の合理性
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

      スター・マイカ・ホールディングス株式会社は、主にリ                            当監査法人は、販売用不動産の評価の合理性を評価する
     ノベマンション事業を展開しており、当連結会計年度の連                            ため、主に以下の監査手続を実施した
     結貸借対照表に販売用不動産74,308,611千円が計上され、                             （１）内部統制の評価
     連結総資産の91.9％を占めている。                             販売用不動産の評価における正味売却価額の見積りに関
      「注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要                           連する内部統制の整備及び運用状況の有効性を評価した。
     な事項）４．会計方針に関する事項（１)                   重要な資産の評        評価に当たっては、特に正味売却価額の見積りに不合理な
                                 仮定が採用されることを防止または発見するための統制に
     価基準及び評価方法          ハ  たな卸資産」      に記載のとおり、販
                                 焦点を当てた。
     売用不動産の評価について、個別法による原価法（貸借対
                                  （２）販売用不動産の評価における正味売却価額の見積
     照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方
                                 りの合理性の評価
     法）によっており、収益性の低下した販売用不動産につい
                                 ・過年度における正味売却価額の見積りとその後の販売
     ては、正味売却価額をもって貸借対照表価額としている。
                                  実績額とを比較し、その差異原因を検討することで経
      販売用不動産の正味売却価額の見積りの基礎となる販売
                                  営者による見積りの精度を評価した。その上で、当連
     見込額は、物件ごとの現況に応じて、物件の立地、規模、
                                  結会計年度末における販売用不動産の正味売却価額の
     周辺の売買取引事例、販売実績、外部業者による価格査定
                                  見積りが会計基準の要件に照らして合理的であるかど
     結果等を踏まえ、算出している。販売用不動産は、物件ご
                                  うかを検討した。
     とに特性があり、景気動向、金利動向、地価動向及び住宅
                                 ・販売用不動産の評価額の水準が合理的であるかどうか
     税制等の影響を受けて、その見積りは変動する可能性があ
                                  を確かめるために、外部機関が公表している不動産関
     り、不確実性を伴う。このため、経営者による判断が販売
                                  連の市場データを参照するとともに、当監査法人の予
     用不動産の貸借対照表価額に重要な影響を及ぼす。
                                  測との比較を行った。
      以上から、当監査法人は、販売用不動産の評価の合理性
                                 ・個々の販売用不動産の評価額について、周辺の売買取
     が、当連結会計年度の連結財務諸表監査において特に重要
                                  引事例、販売実績または外部業者による価格査定結果
     であり、「監査上の主要な検討事項」に該当すると判断し
                                  と照合することにより見積りの合理性を評価した。
     た。
    連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立
     案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査
     証拠を入手する。
    ・連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
     実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関
     連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
     付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項に
     注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対し
     て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づい
     ているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
     うかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる取引
     や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入手
     する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に
     対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止され
    ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると
    合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、スター・マイカ・ホールディ
    ングス株式会社の2021年11月30日現在の内部統制報告書について監査を行った。
     当監査法人は、スター・マイカ・ホールディングス株式会社が2021年11月30日現在の財務報告に係る内部統制は有効で
    あると表示した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の
    基準に準拠して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認め
    る。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
     監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
     なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
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    内部統制監査における監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施する。
     内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適用さ
     れる。
    ・財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内部統
     制報告書の表示を検討する。
    ・内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人は、
     内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任を負
     う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
    内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　　上
     （注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                         独立監査人の監査報告書
                                                     2022年２月24日

    スター・マイカ・ホールディングス株式会社

      取締役会　御中

                             有限責任     あずさ監査法人

                              東京事務所

                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              中　井　　　修
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員

                                       公認会計士
                                              大立目　克　哉
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いるスター・マイカ・ホールディングス株式会社の2020年12月１日から2021年11月30日までの第24期事業年度の財務諸
    表、すなわち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表につい
    て監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、スター・
    マイカ・ホールディングス株式会社の2021年11月30日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、
    全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     当監査法人は、監査報告書において報告すべき監査上の主要な検討事項はないと判断している。
    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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    財務諸表監査における監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を立
     案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査
     証拠を入手する。
    ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実施
     に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び関
     連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、継
     続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付け
     る。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意を喚
     起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付意見
     を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将来の
     事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどうか
     とともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事象を
     適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査
    上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
    合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に
    見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　　上

    　（注）１．上記の監査報告書の原本は当社（有価証券報告書提出会社）が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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