日本モーゲージサービス株式会社 四半期報告書 第17期第3四半期(令和3年10月1日－令和3年12月31日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第17期第3四半期(令和3年10月1日－令和3年12月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 日本モーゲージサービス株式会社 |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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日本モーゲージサービス株式会社(E32803)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年２月４日
【四半期会計期間】 第17期第３四半期（自 2021年10月１日 至 2021年12月31日）
【会社名】 日本モーゲージサービス株式会社
【英訳名】 Mortgage Service Japan Limited
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 鵜澤 泰功
【本店の所在の場所】 東京都港区西新橋三丁目７番１号
【電話番号】 03-5408-8160
【事務連絡者氏名】 取締役管理本部長兼経営管理部長 羽生 五泰
【最寄りの連絡場所】 東京都港区西新橋三丁目７番１号
【電話番号】 03-5408-8160
【事務連絡者氏名】 取締役管理本部長兼経営管理部長 羽生 五泰
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第16期 第17期
回次 第３四半期 第３四半期 第16期
連結累計期間 連結累計期間
自 2020年４月１日 自 2021年４月１日 自 2020年４月１日
会計期間
至 2020年12月31日 至 2021年12月31日 至 2021年３月31日
5,287,767 5,763,894 7,129,797
営業収益 （千円）
1,043,365 1,401,879 1,416,585
経常利益 （千円）
親会社株主に帰属する
718,102 961,981 945,924
（千円）
四半期（当期）純利益
725,081 965,351 955,820
四半期包括利益又は包括利益 （千円）
5,594,457 6,660,890 5,970,736
純資産額 （千円）
18,388,319 21,634,842 20,327,486
総資産額 （千円）
50.28 65.53 65.88
１株当たり四半期（当期）純利益 （円）
潜在株式調整後１株当たり
50.17 65.11 65.77
（円）
四半期（当期）純利益
30.3 30.6 29.2
自己資本比率 （％）
第16期 第17期
回次 第３四半期 第３四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2020年10月１日 自 2021年10月１日
会計期間
至 2020年12月31日 至 2021年12月31日
17.38 22.55
１株当たり四半期純利益 （円）
（注１）当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載して
おりません。
（注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第16期の期首に当
該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期（当期）純利益及び潜在株式調整後１株当たり四半期（当
期）純利益を算定しております。
（注３）当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制度を終了しており
ます。なお、第17期の期首から2021年７月までの期間において、１株当たり四半期（当期）純利益及び潜在株
式調整後１株当たり四半期（当期）純利益の算定上の基礎となる普通株式の期中平均株式数については、本制
度の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が保有する当社株式を控除対象の自己株式に
含めて算定しております。
２【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、
主要な関係会社における異動もありません。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当第３四半期連結会計期間の末日現在において判断したものです。
(1）財政状態及び経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の流行の波を繰り返し、多くの都
道府県で緊急事態宣言等が発令される事態が断続し、社会活動や経済活動に影響が及びました。ワクチン接種が進
み接種率が上昇するも、新たな変異株の出現等により収束への見通しはたたず、企業収益や個人消費の二極化が進
みました。世界経済においても我が国と同様に不透明な状況が継続し、米中貿易摩擦による影響や金融資本市場の
変動、エネルギー価格の高騰等、我が国の景気低迷につながるリスクを注視しなければならない状況が続きまし
た。
当社グループが属する住宅業界におきましては、消費者の雇用・所得環境が悪化するなかでも、各種住宅取得支
援政策やテレワークの普及、住宅ローン金利が低い状態で継続したこと等から、消費者の住宅需要は底堅い動きが
みられました。新設住宅着工戸数は回復傾向で推移し、特に一戸建ての持家や分譲住宅の着工戸数が増加いたしま
した。
しかしながら、当社グループの主な顧客層である中小規模の住宅事業者を取り巻く経営環境は、楽観視出来ない
状況が続きました。当第３四半期連結累計期間の初頭に発生した世界的な木材高騰は一過性に終わったものの、木
材価格は過去の水準と比較すると高止まりし、住宅価格も上昇傾向が見られましたが、それ以上に住宅事業コスト
が上昇したため、利益の確保や事業の継続のための資金繰りが困難となるリスクが高まり、厳しい状況となりまし
た。
このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げております「住宅事業者の経営を支援するために
住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事
業者のサポート業務、住宅事業者の課題を解決する戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。
この結果、当第３四半期連結累計期間における財政状態及び経営成績は次のとおりとなりました。
① 財政状態
当第３四半期連結会計期間末の資産は、前連結会計年度末と比較して1,307,356千円増加し、21,634,842千円
となりました。主な要因は、現金及び預金が456,288千円、売掛金が135,692千円、営業未収入金が2,175,590千
円減少する一方、営業貸付金が3,709,015千円、投資その他の資産のその他が260,309千円増加したことによるも
のです。
当第３四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末と比較して617,202千円増加し、14,973,952千円と
なりました。主な要因は、短期借入金が603,070千円、前受金が267,220千円増加したことによるものです。
当第３四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末と比較して690,153千円増加し、6,660,890千円と
なりました。主な要因は、利益剰余金が667,930千円増加したことによるものです。
② 経営成績
当第３四半期連結累計期間の経営成績は、営業収益5,763,894千円（前年同期比9.0％増）、営業利益
1,399,094千円（同33.1％増）、経常利益1,401,879千円（同34.4％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益
961,981千円（同34.0％増）となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりです。
Ａ．住宅金融事業
住宅金融事業におきましては、事業の継続的成長に向け、幅広い商品ラインナップやコンサルティング力等
の強みを活かし、住宅事業者への経営支援やサポートを推進いたしました。営業拠点に関しましては、前連結
会計年度に開設した代理店運営による８店舗が本格的に稼働したほか、住宅事業者等の利便性向上及び営業体
制の強化のため、当第３四半期連結累計期間において新規に12店舗を開設いたしました。
当第３四半期連結累計期間における融資実行件数（銀行代理ローン商品及び提携ローン商品を除く）は前年
同期比で0.2％増加となり、内訳については主力商品以外のプロパーローン商品の件数が増加し、多角化が進
展いたしました。主力商品である「ＭＳＪフラット３５」は、住宅ローン業界において手数料の価格競争が激
化しているなかで、当社は付加価値の向上により融資手数料率を維持し、１案件当たりの融資金額も増加いた
しました。「ＭＳＪフラット３５ベストミックス」や「ＭＳＪプロパーつなぎローン」等のプロパーローン商
品については、貸付残高が増えたことにより、利息収入が増加いたしました。
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この結果、当第３四半期連結累計期間における営業収益は2,562,542千円（前年同期比5.5％増）、営業利益
は829,430千円（同18.7％増）となりました。
Ｂ．住宅瑕疵保険等事業
住宅瑕疵保険等事業におきましては、主力商品であります戸建住宅及び共同住宅の「新築住宅かし保険」の
販売を推進するため、従前より力を入れております住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及び「地盤
保証」の同時提案による差別化を前面に打ち出した積極的な営業活動を展開し、複数商品のクロス販売を推進
いたしました。
住宅業界においては、持家を中心として新設住宅着工戸数が回復傾向で推移したことも後押しし、当第３四
半期連結累計期間における保険証券・保証書・評価書・適合証等の発行件数（時限的な経済政策に関連するも
のは除く）は前年同期比で12.7％増加いたしました。なお、時限的な経済政策であるグリーン住宅ポイント制
度の施行に伴い、対象住宅証明書の発行や各種審査・検査サービスを提供し、これらのサービスが当事業の業
績に貢献いたしました。
この結果、当第３四半期連結累計期間における営業収益は2,794,030千円（前年同期比11.0％増）、営業利
益は503,660千円（同60.2％増）となりました。
Ｃ．住宅アカデメイア事業
住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動する
「住宅メンテナンス保証」「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスの提供を推進いたしました。
顧客である一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては、新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣
工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当第３四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は前
年同期比で8.1％減少いたしましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し業績に貢献い
たしました。また、住宅瑕疵保険等事業と同様にグリーン住宅ポイント制度の施行に関連し、住宅事業者向け
の設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）が収益に寄与しました。
この結果、当第３四半期連結累計期間における営業収益は407,321千円（前年同期比18.5％増）、営業利益
は65,373千円（同72.6％増）となりました。
(2）経営方針・経営戦略等
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はあ
りません。
(3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループの事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更、及び新
たに生じた課題はありません。
(4）研究開発活動
当第３四半期連結累計期間において、特記すべき事項はありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定、又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 48,576,000
計 48,576,000
②【発行済株式】
第３四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2022年２月４日）
（2021年12月31日） 取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数
14,704,000 14,704,000
普通株式
市場第一部 100株
14,704,000 14,704,000
計 － －
（注）「提出日現在発行数」欄には、2022年２月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使によ
り発行された株式数は、含まれておりません。
(2) 【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本金 資本金 資本準備金 資本準備金
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高 増減額 残高
（株） （株） （千円） （千円） （千円） （千円）
2021年10月１日～
－ 14,704,000 － 1,061,477 － 561,477
2021年12月31日
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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(6) 【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
することができないことから、直前の基準日（2021年９月30日）に基づく株主名簿による記載をしております。
①【発行済株式】
2021年12月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
1,800
完全議決権株式（自己株式等） 普通株式 － －
権利内容に何ら限定のない当社
14,686,800 146,868
完全議決権株式（その他） 普通株式 における標準となる株式（単元
株式数は100株）です。
15,400
単元未満株式 普通株式 － －
14,704,000
発行済株式総数 － －
146,868
総株主の議決権 － －
（注１）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本
制度を終了しております。
（注２）「単元未満株式」欄の普通株式には当社所有の自己株式60株が含まれております。
②【自己株式等】
2021年12月31日現在
発行済株式総数
自己名義 他人名義
所有株式数の に対する所有
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 所有株式数 所有株式数
合計（株） 株式数の割合
（株） （株）
（％）
日本モーゲージサービス 東京都港区西新橋
1,800 1,800 0.00
－
株式会社 三丁目７番１号
1,800 1,800 0.00
計 － －
（注）当社は、2017年９月に株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年７月をもって本制
度を終了しております。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2021年10月１日から2021
年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2021年４月１日から2021年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2021年３月31日) (2021年12月31日)
資産の部
流動資産
4,971,243 4,514,955
現金及び預金
587,785 452,092
売掛金
7,502,920 5,327,330
営業未収入金
5,324,880 9,033,895
営業貸付金
406,060 414,506
その他
△ 1,762 △ 1,770
貸倒引当金
18,791,127 19,741,011
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
237,357 246,357
建物
△ 63,871 △ 74,109
減価償却累計額
173,485 172,248
建物（純額）
106,818 111,892
工具、器具及び備品
△ 89,043 △ 93,709
減価償却累計額
17,775 18,182
工具、器具及び備品（純額）
その他 3,456 3,456
△ 57 △ 576
減価償却累計額
3,398 2,880
その他（純額）
194,660 193,311
有形固定資産合計
無形固定資産
302,743 299,539
ソフトウエア
52,604 32,163
その他
355,348 331,703
無形固定資産合計
投資その他の資産
10,183 10,255
投資有価証券
61,820 159,026
敷金
116,078 140,958
繰延税金資産
799,247 1,059,556
その他
△ 979 △ 979
貸倒引当金
986,350 1,368,817
投資その他の資産合計
1,536,359 1,893,831
固定資産合計
20,327,486 21,634,842
資産合計
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2021年３月31日) (2021年12月31日)
負債の部
流動負債
414,641 281,564
買掛金
※ 9,239,720 ※ 9,842,790
短期借入金
277,670 294,911
未払金
1,081,221 1,348,442
前受金
1,389,500 1,287,250
営業預り金
217,632 228,217
未払法人税等
22,587 17,625
役員賞与引当金
53,863
賞与引当金 －
20,007
株式給付引当金 －
87,335 94,840
支払備金
367,873 265,107
その他
13,118,191 13,714,613
流動負債合計
固定負債
1,226,633 1,247,961
責任準備金
11,925 11,377
その他
1,238,558 1,259,339
固定負債合計
14,356,750 14,973,952
負債合計
純資産の部
株主資本
1,061,477 1,061,477
資本金
558,477 558,477
資本剰余金
4,344,025 5,011,955
利益剰余金
△ 20,614 △ 1,761
自己株式
5,943,365 6,630,148
株主資本合計
その他の包括利益累計額
365 442
その他有価証券評価差額金
365 442
その他の包括利益累計額合計
新株予約権 3,697 3,697
23,308 26,601
非支配株主持分
5,970,736 6,660,890
純資産合計
20,327,486 21,634,842
負債純資産合計
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年４月１日 (自 2021年４月１日
至 2020年12月31日) 至 2021年12月31日)
5,287,767 5,763,894
営業収益
1,556,698 1,624,273
営業原価
3,731,069 4,139,620
営業総利益
2,679,735 2,740,525
販売費及び一般管理費
1,051,333 1,399,094
営業利益
営業外収益
30 25
受取利息
54 48
受取配当金
70 10
未払配当金除斥益
220 61
受取手数料
229
受取給付金 －
2,731
保険返戻金 －
13 1
その他
389 3,109
営業外収益合計
営業外費用
4 39
支払利息
8,353 284
株式交付費
0
－
その他
8,358 324
営業外費用合計
1,043,365 1,401,879
経常利益
1,043,365 1,401,879
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 343,768 461,479
△ 25,523 △ 24,874
法人税等調整額
318,245 436,605
法人税等合計
725,119 965,274
四半期純利益
7,017 3,292
非支配株主に帰属する四半期純利益
718,102 961,981
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2020年４月１日 (自 2021年４月１日
至 2020年12月31日) 至 2021年12月31日)
725,119 965,274
四半期純利益
その他の包括利益
77
△ 38
その他有価証券評価差額金
77
その他の包括利益合計 △ 38
725,081 965,351
四半期包括利益
（内訳）
718,063 962,058
親会社株主に係る四半期包括利益
7,017 3,292
非支配株主に係る四半期包括利益
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【注記事項】
（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
う）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点
で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。
収益認識会計基準等の適用については、当第３四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響はあ
りません。
（追加情報）
（賞与引当金の計上基準）
従業員の賞与の支給に備えるため、支給見込額に基づき計上しております。
なお、連結会計年度末においては、連結会計年度末までの支給対象期間に対応する賞与は、確定賞与として
処理することとなっているため発生いたしません。
（新型コロナウイルス感染症の影響）
当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の
新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当該
感染症の影響は当連結会計年度末まで続くと仮定した場合において、四半期連結財務諸表作成時における入手
可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪化
した場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。
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（四半期連結貸借対照表関係）
※ 借入金に関し、取引銀行４行と当座貸越契約を締結しております。
これらの契約に基づく借入未実行残高は次のとおりです。
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
（2021年３月31日） （2021年12月31日）
当座貸越極度額 28,500,000千円 29,500,000千円
借入実行残高 9,239,720 9,842,790
借入未実行残高 19,260,280 19,657,210
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半
期連結累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりです。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年４月１日 （自 2021年４月１日
至 2020年12月31日） 至 2021年12月31日）
減価償却費 65,466千円 88,188千円
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（株主資本等関係）
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
（決議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円） 配当額(円)
2020年６月５日
普通株式 249,778 35 2020年３月31日 2020年６月29日 利益剰余金
取締役会
（注１）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カストディ銀
行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金2,891千円が含まれております。
（注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。「１株
当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間
の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の金額の著しい変動
当社は、当第３四半期連結累計期間において、第２回新株予約権（行使価額修正条項付）の権利行使によ
る新株発行により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ157,224千円増加しております。
この結果、当第３四半期連結会計期間末において、資本金が988,457千円、資本準備金が485,457千円と
なっております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
（決議） 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円） 配当額(円)
2021年６月３日
普通株式 294,050 20 2021年３月31日 2021年６月30日 利益剰余金
取締役会
（注）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カストディ銀行
（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金1,093千円が含まれております。
２．基準日が当第３四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第３四半期連結会計期間
の末日後となるもの
該当事項はありません。
３．株主資本の金額の著しい変動
該当事項はありません。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
調整額 損益計算書
住宅 住宅
（注１） 計上額
住宅金融事業 瑕疵保険等 アカデメイア 計
（注２）
事業 事業
営業収益
2,428,007 2,516,117 343,641 5,287,767 5,287,767
外部顧客への営業収益 －
セグメント間の内部
8,371 2,562 10,933
－ △ 10,933 －
営業収益又は振替高
2,428,007 2,524,488 346,203 5,298,700 5,287,767
計 △ 10,933
698,474 314,356 37,872 1,050,703 630 1,051,333
セグメント利益
（注１）セグメント利益の調整額630千円は、セグメント間取引消去額です。
（注２）セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
調整額 損益計算書
住宅 住宅
（注１） 計上額
住宅金融事業 瑕疵保険等 アカデメイア 計
（注２）
事業 事業
営業収益
2,562,542 2,794,030 407,321 5,763,894 5,763,894
外部顧客への営業収益 －
セグメント間の内部
17,111 3,775 20,886
－ △ 20,886 －
営業収益又は振替高
2,562,542 2,811,141 411,096 5,784,780 5,763,894
計 △ 20,886
829,430 503,660 65,373 1,398,464 630 1,399,094
セグメント利益
（注１）セグメント利益の調整額630千円は、セグメント間取引消去額です。
（注２）セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当第３四半期連結累計期間（自 2021年４月１日 至 2021年12月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
四半期連結
調整額 損益計算書
住宅 住宅
（注１) 計上額
住宅金融事業 瑕疵保険等 アカデメイア 計
（注２）
事業 事業
営業収益
融資手数料収入 1,847,008 － － 1,847,008 － 1,847,008
利息収入 380,862 － － 380,862 － 380,862
サービシングフィー収入 230,434 － － 230,434 － 230,434
住宅瑕疵保険料収入 － 1,087,336 － 1,087,336 － 1,087,336
住宅瑕疵検査料収入 － 594,984 － 594,984 － 594,984
住宅保証サービス管理収入 － － 176,278 176,278 △1,525 174,752
住宅事業技術サポート収入 － － 123,416 123,416 △827 122,589
住宅マルハビサポート収入 － － 111,401 111,401 △1,422 109,979
その他 104,237 1,128,820 － 1,233,057 △17,111 1,215,946
営業収益合計 2,562,542 2,811,141 411,096 5,784,780 △20,886 5,763,894
外部顧客への営業収益 2,562,542 2,794,030 407,321 5,763,894 － 5,763,894
（注１）セグメント収益の調整額は、セグメント間取引消去額です。
（注２）営業収益合計は、四半期連結損益計算書の営業収益の計上額です。
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（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下
のとおりです。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2020年４月１日 （自 2021年４月１日
至 2020年12月31日） 至 2021年12月31日）
(1）１株当たり四半期純利益 50円28銭 65円53銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円） 718,102 961,981
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する
718,102 961,981
四半期純利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 14,280,756 14,680,077
(2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 50円17銭 65円11銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額
－ －
（千円）
普通株式増加数（株） 32,895 93,600
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１
株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜
－ －
在株式で、前連結会計年度末から重要な変動が
あったものの概要
（注１）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計
年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後１株当た
り四半期純利益を算定しております。
（注２）株主資本において自己株式として計上されている株式給付信託（J-ESOP）に残存する自社の株式は、１
株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定上、期中平均株式数の計算に
おいて控除する自己株式に含めております（前第３四半期連結累計期間100,100株、当第３四半期連結
累計期間22,262株）。なお、当社は、株式給付信託（J-ESOP）の制度を導入しておりましたが、2021年
７月をもって本制度を終了しております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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四半期報告書
独立監査人の四半期レビュー報告書
2022年２月３日
日本モーゲージサービス株式会社
取 締 役 会 御中
有限責任監査法人トーマツ
東 京 事 務 所
指定有限責任社員
公認会計士
武 井 雄 次
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
菊 池 寛 康
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日本モーゲージ
サービス株式会社の2021年４月１日から2022年３月31日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間（2021年10月１日
から2021年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2021年４月１日から2021年12月31日まで）に係る四半期連結財
務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期
レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、日本モーゲージサービス株式会社及び連結子会社の2021年12月31日現
在の財政状態及び同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が
全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入
手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが適
切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて継続
企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半期
連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通じ
て、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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四半期報告書
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実 施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見事
項について報告を行う。
監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
いる場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注１）上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報告
書提出会社)が別途保管しております。
（注２）ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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