株式会社エストラスト 四半期報告書 第24期第3四半期(令和3年9月1日-令和3年11月30日)

提出書類 四半期報告書-第24期第3四半期(令和3年9月1日-令和3年11月30日)
提出日
提出者 株式会社エストラスト
カテゴリ 四半期報告書

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                                                     株式会社エストラスト(E26966)
                                                            四半期報告書
    【表紙】

    【提出書類】                     四半期報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条の4の7第1項

    【提出先】                     中国財務局長

    【提出日】                     2022年1月12日

    【四半期会計期間】                     第24期第3四半期(自            2021年9月1日         至   2021年11月30日)

    【会社名】                     株式会社エストラスト

    【英訳名】                     STrust Co.,Ltd.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長            松川 徹

    【本店の所在の場所】                     山口県下関市竹崎町四丁目1番22号

    【電話番号】                     083-229-1456(代表)

    【事務連絡者氏名】                     専務取締役       藤田    尚久

    【最寄りの連絡場所】                     山口県下関市竹崎町四丁目1番22号

    【電話番号】                     083-229-3280(代表)

    【事務連絡者氏名】                     専務取締役       藤田    尚久

    【縦覧に供する場所】

                         株式会社東京証券取引所
                          (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
                         証券会員制法人福岡証券取引所
                          (福岡市中央区天神二丁目14番2号)
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    第一部 【企業情報】
    第1 【企業の概況】

    1 【主要な経営指標等の推移】

                             第23期           第24期

             回次              第3四半期           第3四半期            第23期
                           連結累計期間           連結累計期間
                         自   2020年3月1日         自   2021年3月1日         自   2020年3月1日
            会計期間
                         至   2020年11月30日         至   2021年11月30日         至   2021年2月28日
    売上高                (百万円)            9,971          10,797           16,498
    経常利益                (百万円)             266           208           813

    親会社株主に帰属する四半期(当
                    (百万円)             173           134           548
    期)純利益
    四半期包括利益又は包括利益                (百万円)             173           137           548
    純資産額                (百万円)            6,191           6,634           6,566

    総資産額                (百万円)            31,567           26,643           28,702

    1株当たり四半期(当期)純利益                  (円)          29.26           22.60           92.60

    潜在株式調整後1株当たり
                      (円)            -           -           -
    四半期(当期)純利益
    自己資本比率                  (%)           19.6           24.9           22.9
                             第23期           第24期

             回次              第3四半期           第3四半期
                           連結会計期間           連結会計期間
                         自   2020年9月1日         自   2021年9月1日
            会計期間
                         至   2020年11月30日         至   2021年11月30日
    1株当たり四半期純利益又は四
                      (円)          15.69          △ 8.38
    半期純損失(△)
     (注)   1   当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
         ておりません。
       2   潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在していないため記載しておりま
         せん。
       3 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第1四半期連結会計期間の期
         首から適用しており、前第3四半期連結累計期間及び前連結会計年度に係る主要な経営指標については、当
         該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。詳細は、「第4 経理の状況 1 四半期連
         結財務諸表 注記事項 (会計方針の変更)」をご参照ください。
    2 【事業の内容】

       当第3四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更
      はありません。また主要な関連会社の異動は、次のとおりであります。
       当社は、当社グループの販売シェアの拡大、また多様化する働き方への対応を目的に2021年11月1日付で株式会
      社エストラスト不動産販売を設立したため、連結の範囲に含めております。
       この結果、2021年11月30日時点では、当社グループは、当社及び連結子会社2社となりました。
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    第2 【事業の状況】
    1  【事業等のリスク】

       当第3四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のう
      ち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載し
      た「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
       なお、重要事象等は存在しておりません。
    2  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

       文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものでありま
      す。なお、「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を第1四半期連結会計期間
      の期首から適用しており、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前年同四半期連結累計期間及び前連結会計
      年度との比較・分析を行っております。
     (1)  財政状態及び経営成績の状況

      ①経営成績の状況
       当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響に伴い、ワクチンの接種も
      加速しているところではありますが、新たな変異株の出現などにより、経済の先行きは依然として不透明な状態が
      続いております。
       当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や建設労働者不足、住宅需要の伸び悩みな
      どから住宅着工戸数は弱含んで推移しており、事業環境の厳しさは強まりつつあります。しかし、その反面コロナ
      禍における在宅時間の増加による住宅ニーズの高まりや、住宅ローン金利が引き続き低い水準で推移していること
      などから景況は底堅く推移いたしました。
       このような市場環境の中、新型コロナウイルスの感染症拡大防止に努め、山口県及び九州の主要都市を中心に不
      動産事業に注力してまいりました。
       当社の主力事業である不動産分譲事業では、当第3四半期連結累計期間において、収益に大きく寄与する分譲マ
      ンションについては、310戸(前年同期比28戸増)の引渡が完了いたしました。山口県において展開する分譲戸建につ
      いては、28戸(前年同期比7戸減)の引渡となりました。費用面においては、支払手数料などの販売費が増加いたし
      ました。なお、分譲マンションについては、通期引渡予定戸数424戸に対し、既に419戸の契約を締結しており、契
      約進捗率は98.9%となっております。
        以上の結果、      売上高は10,797百万円          (前年同期比8.3%増         )、  営業利益は313百万円          ( 前年同期比21.3%減         )、  経
      常利益は208百万円         ( 前年同期比21.9%減         )、  親会社株主に帰属する四半期純利益は134百万円                      ( 前年同期比22.4%
      減 )を計上することとなりました。
       セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
      (不動産分譲事業)

       不動産分譲事業におきましては、分譲マンション310戸(前年同期比28戸増)、分譲戸建28戸(前年同期比7戸減)の
      引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。
       以上の結果、売上高         10,071   百万円(前年同期比7.8%増)、セグメント利益は                       841  百万円(前年同期比15.1%増)
      となりました。
      (不動産管理事業)

       不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は4,981戸(前年同期比
      198戸増)となりました。
       以上の結果、売上高は          419  百万円(前年同期比15.9%増)、セグメント利益は                        81 百万円(前年同期比12.8%減)と
      なりました。
      (不動産賃貸事業)

       不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
       以上の結果、売上高は          158  百万円(前年同期比0.8%減)、セグメント利益は                       87 百万円(前年同期比4.9%減)とな
      りました。
      (その他)

       その他附帯事業として、仕掛販売用不動産の売却等を行った結果、売上高は                                   147  百万円(前年同期比38.3%増)、
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      セグメント利益は        66 百万円(前年同期比59.5%増)となりました。
      ②財政状態の分析

      (資産)
       当第3四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                 2,058百万円減少        し、  26,643   百万円となり
      ました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて                           2,043   百万円減少し、       24,049   百万円となり、固定資産は、
      前連結会計年度末に比べて            14 百万円減少し、       2,594   百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、現金及び預
      金の増加    591百万円、      仕掛販売用不動産の増加           827  百万円であり、主な減少の要因は販売用不動産の減少                         3,556   百万円
      であります。また、固定資産の主な増加の要因は、土地の増加                             144百万円、      主な減少の要因は投資その他の資産の減
      少 163百万円、      減価償却の進捗によるものであります。 
      (負債) 

       当第3四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて                                 2,126百万円減少        し、  20,009   百万円となり
      ました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて                           1,986百万円減少        し、  12,330   百万円となり、固定負債は、
      前連結会計年度末に比べて            140百万円減少       し、  7,679   百万円となりました。流動負債の主な増加の要因は、前受金の
      増加  2,563百万円      であり、主な減少の要因は、支払手形及び買掛金の減少                          1,241百万円、       短期借入金の減少        2,812百万
      円 であります。また、固定負債の主な増加の要因は、社債の増加                             360  百万円であり、主な減少の要因は、長期借入金
      の減少   501  百万円であります。
      (純資産)

       当第3四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                  68百万円増加し       、 6,634   百万円となりま
      した。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が                                           49 百万円増加したこと
      であります。
     (2)事業上及び財務上の対処すべき課題

       当第3四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
     (3)研究開発活動

       該当事項はありません。
    3  【経営上の重要な契約等】

       当第3四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
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    第3 【提出会社の状況】
    1 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                種類                      発行可能株式総数(株)

               普通株式                                    11,400,000

                計                                   11,400,000

      ② 【発行済株式】

              第3四半期会計期間            提出日現在        上場金融商品取引所

        種類       末現在発行数(株)           発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
              ( 2021年11月30日       )  (2022年1月12日)          商品取引業協会名
                                  東京証券取引所
       普通株式           6,167,000          6,167,000               単元株式数は100株であります。
                                  (市場第一部)
                                  福岡証券取引所
        計          6,167,000          6,167,000         -             -
     (2) 【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                            資本準備金       資本準備金

                発行済株式        発行済株式       資本金増減額       資本金残高
        年月日
                                             増減額       残高
               総数増減数(株)        総数残高(株)        (百万円)       (百万円)
                                             (百万円)       (百万円)
    2021年11月30日                 -    6,167,000           -      736        -      606

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     (5)  【大株主の状況】
       当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
     (6)  【議決権の状況】

       当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
      載  することができないことから、直前の基準日(2021年8月31日)に基づく株主名簿による記載をしておりま
      す。
      ① 【発行済株式】
                                                2021年11月30日       現在
          区分            株式数(株)          議決権の数(個)                内容
    無議決権株式                    -           -              -

    議決権制限株式(自己株式等)                    -           -              -

    議決権制限株式(その他)                    -           -              -

                     (自己保有株式)
    完全議決権株式(自己株式等)                               -              -
                     普通株式     219,000
                    普通株式     5,943,400
    完全議決権株式(その他)                                59,434            -
                    普通株式       4,600

    単元未満株式                               -              -
    発行済株式総数                     6,167,000          -              -

    総株主の議決権                    -            59,434            -

      ② 【自己株式等】

                                               2021年11月30日       現在
                                                  発行済株式総数に
     所有者の氏名又は                    自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
                所有者の住所                                 対する所有株式数
     名称                    株式数(株)        株式数(株)        合計(株)
                                                  の割合(%)
      (自己保有株式)         山口県下関市竹崎町
                            219,000           -      219,000           3.55
    株式会社エストラスト            四丁目1番22号
         計          -         219,000           -      219,000           3.55

    2 【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第4   【経理の状況】
    1  四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令
     第64号)に基づいて作成しております。
      なお、当第3四半期連結会計期間(2021年9月1日から2021年11月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(2021
     年3月1日から2021年11月30日まで)は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則等の一日を改正する
     内閣府令」(令和2年6月12日内閣府令第46号)附則第3条第1項ただし書きにより、改正後の四半期連結財務諸表
     規則に基づいて作成しております。
    2  監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2021年9月1日から2021年
     11月30日まで)及び第3四半期連結累計期間(2021年3月1日から2021年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
     いて、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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     1 【四半期連結財務諸表】
      (1)  【四半期連結貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2021年2月28日)              (2021年11月30日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                                6,318              6,910
        受取手形及び売掛金                                  68              77
        販売用不動産                                5,771              2,214
        仕掛販売用不動産                                13,570              14,397
                                         363              448
        その他
        流動資産合計                                26,092              24,049
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物                               1,212              1,247
                                        △ 335             △ 373
          減価償却累計額
          建物及び構築物(純額)                               876              873
         土地
                                        1,294              1,439
         その他                                 70              78
                                         △ 49             △ 54
          減価償却累計額
          その他(純額)                               20              23
         有形固定資産合計                               2,191              2,336
        無形固定資産                                   0              4
        投資その他の資産
         その他                                458              295
                                         △ 41             △ 41
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                                416              253
        固定資産合計                                2,609              2,594
      資産合計                                 28,702              26,643
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                                                  (単位:百万円)
                                前連結会計年度            当第3四半期連結会計期間
                                (2021年2月28日)              (2021年11月30日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                                1,327                86
        1年内償還予定の社債                                  140              140
        短期借入金                                10,758               7,946
        未払法人税等                                  176               6
        前受金                                1,245              3,808
        賞与引当金                                   7              -
        株主優待引当金                                  11              -
                                         650              342
        その他
        流動負債合計                                14,316              12,330
      固定負債
        社債                                  920             1,280
        長期借入金                                6,626              6,125
        退職給付に係る負債                                  27              24
                                         245              249
        その他
        固定負債合計                                7,819              7,679
      負債合計                                 22,135              20,009
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                  736              736
        資本剰余金                                  606              606
        利益剰余金                                5,410              5,460
                                        △ 183             △ 167
        自己株式
        株主資本合計                                6,569              6,634
      その他の包括利益累計額
                                         △ 2             △ 0
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                  △ 2             △ 0
      純資産合計                                  6,566              6,634
     負債純資産合計                                   28,702              26,643
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                                                            四半期報告書
      (2)  【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
       【四半期連結損益計算書】
        【第3四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2020年3月1日              (自 2021年3月1日
                                至 2020年11月30日)               至 2021年11月30日)
     売上高                                   9,971              10,797
                                        8,179              8,888
     売上原価
     売上総利益                                   1,792              1,909
     販売費及び一般管理費                                   1,394              1,596
     営業利益                                    397              313
     営業外収益
      業務受託料                                    5              4
      違約金収入                                    29               6
      受取遅延損害金                                    -              10
                                          6              9
      その他
      営業外収益合計                                    41              31
     営業外費用
      支払利息                                   125              102
      保険解約損                                    -              20
                                          47              13
      その他
      営業外費用合計                                   172              136
     経常利益                                    266              208
     特別損失
                                          -               4
      投資有価証券評価損
      特別損失合計                                    -               4
     税金等調整前四半期純利益                                    266              203
     法人税、住民税及び事業税
                                          86              43
                                          7              26
     法人税等調整額
     法人税等合計                                     93              69
     四半期純利益                                    173              134
     親会社株主に帰属する四半期純利益                                    173              134
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                                                            四半期報告書
       【四半期連結包括利益計算書】
        【第3四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第3四半期連結累計期間              当第3四半期連結累計期間
                               (自 2020年3月1日              (自 2021年3月1日
                                至 2020年11月30日)               至 2021年11月30日)
     四半期純利益                                    173              134
     その他の包括利益
                                          0              2
      その他有価証券評価差額金
      その他の包括利益合計                                    0              2
     四半期包括利益                                    173              137
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                   173              137
      非支配株主に係る四半期包括利益                                    -              -
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     【注記事項】
      (連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)
       (連結の範囲の重要な変更)
       当第3四半期連結会計期間より、新たに設立した株式会社エストラスト不動産販売を連結の範囲に含めておりま
      す。
      (会計方針の変更)

       (収益認識に関する会計基準等の適用)
       「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」とい
      う。)等を第1四半期連結連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時
      点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。これによ
      り、不動産分譲事業において、従来、販売促進費として販売費及び一般管理費に計上していた、顧客に支払われ
      る対価の一部を、売上高から控除して表示する方法に変更しております。当該会計方針の変更は、原則として遡
      及適用され、前年四半期及び前連結会計年度については遡及適用後の四半期連結財務諸表及び連結財務諸表と
      なっております。
       この結果、遡及適用を行う前と比べて、前第3四半期連結累計期間の売上高、販売費及び一般管理費がそれぞ
      れ99百万円減少しますが、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益については変更ありません。ま
      た、前連結会計年度の期首の純資産に与える影響もありません。
       なお、「四半期財務諸表に関する会計基準」(企業会計基準第12号 2020年3月31日)第28-15項に定める経過
      的な取扱いに従って、前第3四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載して
      おりません。
      (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

       当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半
      期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。
                          前第3四半期連結累計期間                 当第3四半期連結累計期間
                           (自    2020年3月1日              (自    2021年3月1日
                           至   2020年11月30日       )       至   2021年11月30日       )
        減価償却費                           47百万円                 45百万円
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                                                            四半期報告書
      (株主資本等関係)
     Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自                  2020年3月1日        至   2020年11月30日       )
        配当金支払額
                   配当金の総額       1株当たり
       決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
    2020年5月27日
              普通株式          41      7.00   2020年2月29日         2020年5月28日         利益剰余金
    定時株主総会
    2020年10月9日
              普通株式          41      7.00   2020年8月31日         2020年11月6日         利益剰余金
    取締役会
     Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自                  2021年3月1日        至   2021年11月30日       )

        配当金支払額
                   配当金の総額       1株当たり
       決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
    2021年5月28日
              普通株式          41      7.00   2021年2月28日         2021年5月31日         利益剰余金
    定時株主総会
    2021年10月8日
              普通株式          41      7.00   2021年8月31日         2021年11月8日         利益剰余金
    取締役会
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                                                            四半期報告書
    (セグメント情報等)
     【セグメント情報】
     Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自                  2020年3月1日        至   2020年11月30日       )
     1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
                                                  (単位:百万円)
                                                    四半期連結
                       報告セグメント
                                                調整額    損益計算書
                                       その他
                                            合計
                 不動産      不動産      不動産
                                                     計上額
                                                (注)2
                                       (注)1
                                   計
                 分譲事業      管理事業      賃貸事業
                                                     (注)3
    売上高
     外部顧客への売上高
                   9,342       361      160    9,864      106   9,971      -    9,971
     セグメント間の内部
                    -      11      3    15     0    15   △ 15      -
     売上高又は振替高
         計         9,342       373      163    9,879      106   9,986     △ 15    9,971
    セグメント利益               730      93      92    916     41    957   △ 560      397
     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
         す。
       2.セグメント利益の調整額△560百万円には、セグメント間取引消去又は振替高1百万円、各報告セグメント
         に配分していない全社費用△561百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一
         般管理費であります。
       3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
     2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

        該当事項はありません。
     Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自                  2021年3月1日        至   2021年11月30日       )

     1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
                                                  (単位:百万円)
                                                    四半期連結
                       報告セグメント
                                                調整額    損益計算書
                                       その他
                                            合計
                 不動産      不動産      不動産
                                                     計上額
                                                (注)2
                                       (注)1
                                   計
                 分譲事業      管理事業      賃貸事業
                                                     (注)3
    売上高
     外部顧客への売上高
                  10,071        419      158   10,649      147   10,797      -    10,797
     セグメント間の内部
                    -      6      1     8    -     8   △ 8     -
     売上高又は振替高
         計         10,071        425      160   10,657      147   10,805      △ 8   10,797
    セグメント利益               841      81      87   1,010      66   1,077    △ 763      313
     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
         す。
       2.セグメント利益の調整額△763百万円には、セグメント間取引消去又は振替高10百万円、各報告セグメント
         に配分していない全社費用△774百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一
         般管理費であります。
       3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
     2.報告セグメントの変更等に関する事項

        会計方針の変更に記載のとおり、第1四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識
       に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの売上高の算定方法を同様に変更しております。セグメ
       ント利益又は損失については変更ありません。
        なお、前第3四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の売上高の算定方法により作成したも
       のを記載しております。
     3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

        該当事項はありません。
      (収益認識関係)

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                                                            四半期報告書
       顧客との契約から生じる収益を分解した情報
       当第3四半期連結累計期間(自 2021年3月1日 至 2021年11月30日)

       財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。
                                                 (単位:百万円)
                      報告セグメント
                                        その他           合計
                 不動産分譲事業           不動産管理事業
    マンション分譲                   9,263            -          -         9,263
    戸建分譲                    739           -          -          739

    マンション管理                    -          293           -          293

    その他                    -          125          145           271

    計                  10,002            419          145         10,567
       収益認識の時期別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

                                                 (単位:百万円)
                      報告セグメント
                                        その他           合計
                 不動産分譲事業          不動産管理事業
    一時点で移転される財                  10,002            117           145         10,265
    一定の期間に渡り移転
                        -          301            -          301
    されるサービス
    計                  10,002            419           145         10,567
       各セグメントの収益の分解情報とセグメント情報に記載した「外部顧客への売上高」との関係は以下のとおりで

      あります。なお、その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
                                                 (単位:百万円)

                不動産分譲事業         不動産管理事業         不動産賃貸事業           その他        合計

    顧客との契約から生

                    10,002           419          -         145     10,567
    じる収益
    その他の収益                  68         -         158          2      229

    外部顧客への売上高                10,071           419         158         147     10,797

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                                                            四半期報告書
      (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
                             前第3四半期連結累計期間               当第3四半期連結累計期間

                              (自    2020年3月1日             (自    2021年3月1日
               項目
                               至   2020年11月30日       )      至   2021年11月30日       )
    1株当たり四半期純利益                                   29円26銭               22円60銭
    (算定上の基礎)

    親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)                                     173               134

    普通株主に帰属しない金額(百万円)                                      -               -

    普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利

                                          173               134
    益(百万円)
    普通株式の期中平均株式数(株)                                  5,916,127               5,938,231

     (注)   潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜伏株式が存在しないため記載しておりません。
      (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
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    2 【その他】
       第24期(2021年3月1日から2022年2月28日まで)中間配当について、2021年10月8日開催の取締役会におい
      て、2021年8月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
      ① 配当金の総額                                                       41百万円
      ② 1株当たりの金額                                                    7円00銭
      ③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日                                   2021年11月8日
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
       該当事項はありません。
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                    独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                   2022年1月12日

    株  式  会  社   エ  ス  ト  ラ  ス  ト

     取    締   役   会            御   中
                       有限責任監査法人         ト  ー  マ  ツ

                            広 島 事 務 所
                        指定有限責任社員

                                   公認会計士       宮  本  芳  樹
                        業務執行社員
                        指定有限責任社員

                                   公認会計士       吉  田  秀  敏
                        業務執行社員
    監査人の結論

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社エストラ
    ストの2021年3月1日から2022年2月28日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間(2021年9月1日から2021年11月30
    日まで)及び第3四半期連結累計期間(2021年3月1日から2021年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、すなわち、
    四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビューを行っ
    た。
     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社エストラスト及び連結子会社の2021年11月30日現在の財
    政状態及び同日をもって終了する第3四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての
    重要な点において認められなかった。
    監査人の結論の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
    た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
    を入手したと判断している。
    四半期連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
    適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
    継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
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                                                     株式会社エストラスト(E26966)
                                                            四半期報告書
    四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
     監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
    期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
    じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
      ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠し
      て実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     ・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が
      認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公
      正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認め
      られないかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レ
      ビュー報告書において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期
      連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明する
      ことが求められている。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の
      事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の
      作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期
      連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示してい
      ないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
     ・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。
      監査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単
      独で監査人の結論に対して責任を負う。
     監査人は、監査等委員会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要な発見
    事項について報告を行う。
     監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以   上
     (注)   1   上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報

         告書提出会社)が別途保管しております。
       2   XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
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2024年4月16日

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2023年2月15日

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2023年2月15日

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2023年1月7日

2023年分の情報が更新されない問題、解消しました。

2023年1月6日

2023年分より情報が更新されない状態となっております。原因調査中です。

2022年4月25日

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2020年9月22日

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2019年3月22日

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2017年10月31日

キーワードに関する報告書の検出処理を改善いたしました。これまで表示されていなかった一部の報告書にも「増加」「減少」が表示されるようになっりました。

2017年2月12日

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2017年1月23日

キーワードに関する報告書が一覧で閲覧できるようになりました。