株式会社メルディアＤＣ 四半期報告書 第29期第1四半期(令和3年7月1日－令和3年9月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第29期第1四半期(令和3年7月1日－令和3年9月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社メルディアＤＣ |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社メルディアＤＣ(E00302)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2021年11月８日
【四半期会計期間】 第29期第１四半期(自 2021年７月１日 至 2021年９月30日)
【会社名】 株式会社メルディアＤＣ
（旧会社名 シード平和株式会社）
【英訳名】 MELDIA Development & Construction CO., LTD．
（旧英訳名 SEEDHEIWA CO., LTD.）
（注）2021年９月17日の第28回定時株主総会の決議により、2021年10月１日から
会社名を上記のとおり変更いたしました。
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 小池 信三
【本店の所在の場所】 京都市山科区椥辻中在家町８番地１
（同所は登記上の本店所在地であり、実際の業務は「最寄りの連絡場所」で行って
おります。）
【電話番号】 該当事項はありません。
【事務連絡者氏名】 該当事項はありません。
【最寄りの連絡場所】 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目１番３号 ＳＯＲＡ新大阪21 ９階
【電話番号】 06-4866-5388(代)
【事務連絡者氏名】 取締役執行役員経営管理本部長 榊原 拓也
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第28期 第29期
回次 第１四半期 第１四半期 第28期
累計期間 累計期間
自 2020年７月１日 自 2021年７月１日 自 2020年７月１日
会計期間
至 2020年９月30日 至 2021年９月30日 至 2021年６月30日
売上高 (千円) 5,808,172 5,658,564 27,541,969
経常利益 (千円) 394,314 152,792 1,905,488
四半期(当期)純利益 (千円) 252,552 99,765 1,247,989
持分法を適用した場合の投資利益 (千円) － － －
資本金 (千円) 100,000 100,000 100,000
発行済株式総数 (株) 6,454,400 6,454,400 6,454,400
純資産額 (千円) 5,333,717 6,349,796 6,329,153
総資産額 (千円) 23,419,765 25,693,106 24,580,917
１株当たり四半期(当期)純利益金額 (円) 41.50 16.39 205.05
潜在株式調整後１株当たり
(円) － － －
四半期(当期)純利益金額
１株当たり配当額 (円) － － 13.00
自己資本比率 (％) 22.8 24.7 25.7
(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度にかかる主要な経営指標等の推移につ
いては記載しておりません。
２．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を当第１四半期会計期間の期首
から適用しており、当第１四半期累計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した
後の指標等となっております。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、持分法を適用すべき関連会社を保有していないため記載して
おりません。
４．潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
ん。
２ 【事業の内容】
当第１四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
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第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第１四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した
事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
なお、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を当第１四半期会計期間の期首
から適用しております。詳細については、「第４ 経理の状況 １ 四半期財務諸表 注記事項（会計方針の変更）
（収益認識に関する会計基準等の適用）」をご覧ください。
(1) 業績の状況
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により、経済・社会活動は大き
な制限を受け依然として厳しい状況が続きましたが、各種政策の効果や海外経済の改善もあり、一部では弱さも見
られるものの、企業収益は総じて持ち直しの動きが見られました。
先行きについては、国内外で感染拡大の防止策やワクチン接種が促進される中で、持ち直しの動きが続くことが
期待されておりますが、感染の動向や金融資本市場の変動等の影響を注視する必要があり、依然として不透明な状
況にあります。
当社の主要事業である建設業界におきましては、公共投資は関連予算の執行により底堅く推移しているものの、
民間設備投資は投資計画の見直し、先送りなどが懸念される中、建設技術労働者の不足による人件費の高騰、建設
資材価格の高止まりなど、厳しい事業環境が続いております。
住宅業界におきましては、低金利の住宅ローンや政府の各種住宅取得支援策の継続に加え、生活様式の見直しや
テレワーク（在宅勤務）の普及などにより、実需者層の住宅取得意欲は堅調に推移しております。一方で、主に米
中での住宅木材の需要増加などを背景とした、いわゆる「ウッドショック」による木材価格の高騰・供給不足の影
響により先行き不透明な状況であります。
新型コロナウイルス感染症の拡大は、経済・社会活動に広範な影響を与える事象でありますが、当第１四半期累
計期間における当社の業績等への影響は限定的でありました。
このような中、当社は、中期経営計画に掲げる「関西トップクラスの総合建設会社への飛躍」の実現に向けて、
重点施策に継続して取り組むとともに、さらなる生産性と収益性の向上に努めてまいりました。また、2021年10月
１日に商号を「シード平和株式会社」から、当社グループのブランド名を用いた「株式会社メルディアＤＣ」へ変
更しており、これを機に、一層の企業価値とブランド価値の向上を目指してまいります。
なお、当社事業の性質上、物件の竣工時期や契約上の引渡時期により、四半期ごとの業績が大きく変動する傾向
にあります。そのため、他の四半期の業績と比較した場合、必ずしも均一にならず、各四半期の業績の偏重の度合
は過年度の四半期業績と同様になるとは限りません。当期においては、総合建設事業におけるマンション販売及び
不動産事業について、第４四半期会計期間に偏重することを見込んでおります。当第１四半期累計期間において
は、当該影響を織り込んだ計画通りに進捗いたしました。
これらの結果、当第１四半期累計期間における売上高は 5,658,564千円 （前年同期比 2.6％減 ）、営業利益は
192,749千円 （同 36.0％減 ）、経常利益は 152,792千円 （同 61.3％減 ）、四半期純利益は 99,765千円 （同 60.5％減 ）
となり、概ね当初計画通りに進捗いたしました。
なお、売上高の減少幅に比べ、営業利益が大きく減少しております。これは主に、総合建設事業において、前第
１四半期累計期間でワンルームマンションを81戸引渡しており（当第１四半期累計期間は引渡しなし）業績に寄与
していたことや、不動産賃貸管理事業において、利益率の高い収益物件を売却したことに加え、一部収益物件の運
営経費が一時的に増加したためであります。また営業利益の減少幅に比べ、経常利益及び四半期純利益が大きく減
少しているのは、前第１四半期累計期間に過年度分の消費税還付、新型コロナウイルス感染症に関する政府からの
助成金などを営業外収益として計上したためであります。
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セグメントの業績は、次のとおりであります。
（総合建設事業）
総合建設事業の一般建築請負につきましては、悪天候の影響などにより、前事業年度までに受注した一部の大型
請負案件の工事進捗が計画を下回りました。
一方、受注活動については、厳しい受注環境の中、大阪府を中心に、京都府及び滋賀県などにおける営業活動に
積極的に取り組み、既存顧客との関係性強化及び新規顧客の開拓に注力した結果、当第１四半期会計期間における
建設請負受注高は3,134,292千円（前年同期比19.1％増）、当第１四半期会計期間末の建設請負受注残高は
19,975,387千円（前事業年度末比1.4％増）となりました。
マンション事業につきましては、主にワンルームマンション販売業者に対する販売を目的に土地を取得し、企
画・開発を提案し、建設を行ったうえで、引渡しをしております。当第１四半期累計期間におきましては、引渡実
績はありませんでした（前年同期81戸）が、当事業年度販売計画分の売買契約の締結は順調であり、引渡しは第２
四半期累計期間以降を予定しております。
その結果、売上高 2,857,574千円 （前年同期比 21.4％減 ）、セグメント利益 62,075千円 （同 73.8％減 ）となりまし
た。なお、売上高の減少に比べ、セグメント利益が大きく減少しているのは、前第１四半期累計期間でワンルーム
マンションを81戸引渡しており業績に寄与していたためであります。
（不動産事業）
不動産事業につきましては、収益不動産の販売や土地売り、不動産売買の仲介等を行っております。当第１四半
期累計期間におきましては、収益不動産の販売が２件（前年同期２件）となりました。また、収益不動産の取得は
０件（同２件）となっております。今後、第２四半期累計期間までに３件取得予定であり、計画達成に向け、販売
活動に注力いたします。
その結果、売上高 1,240,300千円 （前年同期比 54.1％増 ）、セグメント利益 67,634千円 （同 24.4％増 ）となりまし
た。なお、前年同期比で売上高が増加しておりますが、これは、収益不動産の１件あたりの販売単価が、前年同期
と比べ高額であったためであります。
（不動産賃貸管理事業）
不動産賃貸管理事業におきましては、安定的な収益確保のため、入居者誘致を積極的に行い、稼働率向上に向け
て営業活動を行ってまいりました。
その結果、売上高 131,500千円 （前年同期比 15.7％減 ）、セグメント利益 1,392千円 （同 96.1％減 ）となりまし
た。なお、売上高が前年同期比で減少しておりますが、これは主に、収益物件を売却したことによる保有資産の減
少によるものであります。また売上高の減少に比べ、セグメント利益が大きく減少しているのは、利益率の高い収
益物件を売却したことに加え、一部保有物件の運営経費が一時的に増加によるものであります。
（戸建分譲事業）
戸建分譲事業につきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により実需層の住宅取得意欲が高まる中、当社
の属するメルディアグループの「同じ家は、つくらない。」というコーポレートメッセージのもと、地域ごとのお
客様のニーズを十分に認識し、他社との差別化を図るべく、企画力・デザイン力を高め、より高い付加価値を提供
できる家づくりに努めてまいりました。さらに、京阪神間・北摂エリアを中心に積極的に用地仕入れを行ったほ
か、個人顧客及び販売協力会社への更なる認知度向上を図るとともに、自社販売部門の販売力強化に努めました。
その結果、戸建分譲住宅の販売件数は30件（前年同期31件）、土地売り件数は２件（同３件）となり、売上高
1,429,190千円 （前年同期比 18.1％増 ）、セグメント利益 133,003千円 （同 140.8％増 ）となりました。なお、販売件
数が減少しているにもかかわらず、売上高が増加しているのは、造成済宅地の販売（全10区画）が当第１四半期累
計期間の売上高に寄与したためであります。売上高の増加幅に比べ、セグメント利益が大きく増加しております
が、これは主に、造成済宅地の販売がセグメント利益に寄与したことに加え、自社販売部門の販売力強化などによ
り収益性が改善したためであります。
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（2） 財政状態の分析
（資 産）
流動資産は、前事業年度末に比べて 5.2％増加 し、 23,730,433千円 となりました。これは、マンション及び戸建用
地の仕入や、工事施工の進捗により 販売用不動産・仕掛販売用不動産 が 697,341千円増加 したことなどによります。
固定資産は前事業年度末に比べて 3.2％減少 し、 1,962,673千円 となりました。これは、未払事業税の支払などに
より 繰延税金資産 が 52,713千円減少 したことなどによります。
この結果、資産合計は、前事業年度末に比べて 4.5％増加 し、 25,693,106千円 となりました。
（負 債）
流動負債は、前事業年度末に比べて 9.4％増加 し、 14,481,155千円 となりました。これは、プロジェクト資金して
調達した 短期借入金 が 1,121,150千円増加 したことなどによります。
固定負債は、前事業年度末に比べて 3.0％減少 し、 4,862,154千円 となりました。これは、 １年内償還予定の社債
への振替により 社債 が 300,000千円減少 したことなどによります。
この結果、負債合計は、前事業年度末に比べて 6.0％増加 し、 19,343,309千円 となりました。
（純資産）
純資産合計は、前事業年度末に比べて 0.3％増加 し、 6,349,796千円 となりました。これは、配当金の支払い
79,122千円 があるものの、 四半期純利益 を 99,765千円計上 したことなどにより、 利益剰余金 が 20,643千円増加 した
ことなどによります。
（3） 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した、当社の会計上の見積り及び見積りに用いた仮定について重要な変更は
ありません。
（4） 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第１四半期累計期間において、当社の優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題に重要な変更及び新たに生
じた課題はありません。
（5） 研究開発活動
該当事項はありません。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第１四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 16,000,000
計 16,000,000
② 【発行済株式】
上場金融商品取引所
第１四半期会計期間末
提出日現在発行数(株)
現在発行数(株)
種類 名又は登録認可金融 内容
(2021年11月８日)
( 2021年９月30日 )
商品取引業協会名
東京証券取引所
ＪＡＳＤＡＱ
普通株式 6,454,400 6,454,400 単元株式数は100株であります。
（グロース）
計 6,454,400 6,454,400 ― ―
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
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(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年 月 日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千円) (千円)
(株) (株) (千円) (千円)
2021年７月１日～
― 6,454,400 ― 100,000 ― 360,806
2021年９月30日
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
(6) 【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載
することができないことから、直前の基準日（2021年６月30日）に基づく株主名簿による記載をしております。
① 【発行済株式】
2021年６月30日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式(自己株式等) － － －
議決権制限株式(その他) － － －
（自己保有株式）
完全議決権株式(自己株式等) － －
普通株式 368,000
普通株式 6,085,900
完全議決権株式(その他) 60,859 －
普通株式 500
単元未満株式 － 一単元（100株）未満の株式
発行済株式総数 6,454,400 － －
総株主の議決権 － 60,859 －
(注) 「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式80株が含まれております。
② 【自己株式等】
2021年６月30日 現在
発行済株式
自己名義 他人名義 所有株式数
所有者の氏名 総数に対する
所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計
又は名称 所有株式数
(株) (株) (株)
の割合(％)
京都市山科区椥辻中在家町
（自己保有株式）
368,000 ― 368,000 5.7
シード平和株式会社
８番地１
計 ― 368,000 ― 368,000 5.7
(注)１ 当社は、上記の他、単元未満の自己株式を80株保有しております。
２ 当社は、2021年10月１日付で株式会社メルディアＤＣに 商号 変更しております。
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１．四半期財務諸表の作成方法について
当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63
号)に準じて作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期会計期間(2021年７月１日から2021年９月
30日まで)及び第１四半期累計期間(2021年７月１日から2021年９月30日まで)に係る四半期財務諸表について、太陽有
限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
３．四半期連結財務諸表について
当社は、子会社が存在しないため、四半期連結財務諸表を作成しておりません。
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１ 【四半期財務諸表】
(1) 【四半期貸借対照表】
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2021年６月30日) (2021年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 957,684 1,125,962
受取手形・完成工事未収入金等 5,150,635 －
受取手形、完成工事未収入金及び契約資産等 － 5,477,919
未成工事支出金 72,278 38,452
販売用不動産 4,041,853 5,930,720
仕掛販売用不動産 11,961,086 10,769,561
その他 375,991 393,012
△ 5,331 △ 5,195
貸倒引当金
流動資産合計 22,554,199 23,730,433
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 934,498 925,967
その他（純額） 7,471 6,752
土地 457,872 457,872
91,289 89,701
リース資産（純額）
有形固定資産合計 1,491,131 1,480,293
無形固定資産
7,063 6,621
投資その他の資産
長期前払費用 664 210
差入保証金 92,674 93,058
繰延税金資産 205,927 153,213
その他 268,705 268,705
△ 39,447 △ 39,429
貸倒引当金
投資その他の資産合計 528,524 475,758
固定資産合計 2,026,718 1,962,673
資産合計 24,580,917 25,693,106
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 1,947,714 1,602,923
※ 7,682,150 ※ 8,803,300
短期借入金
※ 2,123,864 ※ 2,472,984
１年内返済予定の長期借入金
１年内償還予定の社債 220,000 520,000
リース債務 6,115 6,164
未払金 96,245 79,584
未払法人税等 416,230 312
未払消費税等 166,602 －
未成工事受入金 94,260 －
不動産事業受入金 87,826 －
契約負債 － 673,918
賞与引当金 131,438 46,351
工事損失引当金 14,479 22,536
完成工事補償引当金 40,279 41,850
212,416 211,228
その他
流動負債合計 13,239,622 14,481,155
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(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2021年６月30日) (2021年９月30日)
固定負債
社債 300,000 －
※ 4,316,096 ※ 4,470,360
長期借入金
リース債務 100,713 99,153
退職給付引当金 95,773 107,201
預り保証金 106,097 95,206
長期未払金 58,722 55,909
資産除去債務 9,418 9,461
25,321 24,861
その他
固定負債合計 5,012,142 4,862,154
負債合計 18,251,764 19,343,309
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 656,113 656,113
利益剰余金 5,608,030 5,628,674
△ 34,991 △ 34,991
自己株式
株主資本合計 6,329,153 6,349,796
純資産合計 6,329,153 6,349,796
負債純資産合計 24,580,917 25,693,106
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(2) 【四半期損益計算書】
【第１四半期累計期間】
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
売上高 5,808,172 5,658,564
5,282,413 5,240,068
売上原価
売上総利益 525,759 418,496
販売費及び一般管理費 224,359 225,746
営業利益 301,399 192,749
営業外収益
受取利息 8 3,335
受取手数料 － 2,770
解約金収入 1,000 －
還付消費税等 111,537 －
助成金収入 22,719 1,434
8,075 84
その他
営業外収益合計 143,340 7,624
営業外費用
支払利息 42,033 37,194
支払保証料 3,537 4,275
融資等手数料 4,820 6,112
34 －
その他
営業外費用合計 50,426 47,582
経常利益 394,314 152,792
税引前四半期純利益 394,314 152,792
法人税、住民税及び事業税
104,302 313
37,459 52,713
法人税等調整額
法人税等合計 141,761 53,027
四半期純利益 252,552 99,765
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四半期報告書
【注記事項】
(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(会計方針の変更)
（収益認識に関する会計基準等の適用）
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」とい
う。）等を当第１四半期会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、
当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
当社では、請負工事契約に関して、従来は、進捗部分について成果の確実性が認められる工事は、工事進行基
準を適用しておりました。この改正に伴い、当第１四半期会計期間より、一定の期間にわたり充足される履行義
務は、期間がごく短い工事を除き、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を一定の期
間にわたり認識することとしております。期間がごく短い工事については、 完全に履行義務を充足した時点で収
益を認識しております。 なお、履行義務の充足に係る進捗率の見積りの方法は、見積総原価に対する発生原価の
割合(インプット法)で算出しております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って
おり、当第１四半期会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当第１四半
期会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。この結果、利
益剰余金の当期首残高へ与える影響はありません。
また、当第１四半期累計期間の損益に与える影響もありません。
収益認識会計基準等を適用したため、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取
手形・完成工事未収入金等」は、当第１四半期会計期間より、「受取手形、完成工事未収入金及び契約資産等」
に含めて表示することとしました。また、前事業年度の貸借対照表において、「流動負債」に表示していた「未
成工事受入金」及び「不動産事業受入金」は、当第１四半期会計期間より、「契約負債」に含めて表示すること
としました。なお、収益認識会計基準第89-2項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度について新たな表
示方法により組替えを行っておりません。
さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28-15項に定める経
過的な取扱いに従って、前第１四半期累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載してお
りません。
（時価の算定に関する会計基準等の適用）
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」とい
う。）等を当第１四半期会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基
準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等
が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期財務諸表への影響はあ
りません。
（表示方法の変更）
（四半期損益計算書関係）
前第１四半期累計期間において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「還付加算金」は、営業外収益の
総額の100分の20以下であるため、当第１四半期累計期間より「その他」に含めて表示しております。この表示方
法の変更を反映させるため、前第１四半期累計期間の財務諸表の組替を行っております。
この結果、前第１四半期累計期間の損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「還付加算金」202千
円、「その他」7,872千円は、「 その他 」 8,075千円 として組み替えております。
(追加情報)
（新型コロナウイルス感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）
新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の拡大または収束時期等を予測することは困難な状況であり
ますが、当社への影響は限定的であるとの仮定に基づき、当第１四半期会計期間における会計上の見積りを行っ
ております。
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(四半期貸借対照表関係)
※財務制限条項
前事業年度( 2021年６月30日 )
（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミットメントライン契約（借
入金残高2,375,100千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債
務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
③株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高271,000千円）には財務制限条項が付され
ており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む。本号において以下同
じ。)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日におけ
る同表の純資産合計金額の75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続(初回を
2018年８月期本決算及び2019年８月期中間決算の２期とする。)で損失としないこと。
②株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ。本号において以下同じ。)の末日にお
ける(ⅰ)連結貸借対照表における在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販
売事業売上高÷経過月数))を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億
7500万円以上に維持し、(ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の
「EBITDA平均値」を０を超えた数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比
率」を８以下に維持すること。
（3）長期借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミット型シンジケート
ローン契約（借入金残高1,248,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契
約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2020年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
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当第１四半期会計期間( 2021年９月30日 )
（1）借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミットメントライン契約（借
入金残高2,793,700千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債
務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2018年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
③株式会社三栄建築設計の各事業年度末日における在庫回転期間を12ヵ月以下に維持すること。
（2）借入金のうち、株式会社三井住友銀行との融資契約（借入金残高250,000千円）には財務制限条項が付され
ており、下記条項に抵触した場合、契約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(中間決算及び本決算を含む。本号において以下同
じ。)の末日における(ⅰ)連結貸借対照表の純資産合計金額を2018年８月期及び直前決算期の末日におけ
る同表の純資産合計金額の75％以上に維持し、且つ、(ⅱ)連結損益計算書の経常損益を２期連続(初回を
2018年８月期本決算及び2019年８月期中間決算の２期とする。)で損失としないこと。
②株式会社三栄建築設計の2019年８月期以降の各決算期(本決算のみ。本号において以下同じ。)の末日にお
ける(ⅰ)連結貸借対照表における在庫回転期間(計算式：(販売用不動産＋仕掛販売用不動産)÷(不動産販
売事業売上高÷経過月数))を12ヶ月以下に維持し、(ⅱ)連結貸借対照表における純資産合計金額を348億
7500万円以上に維持し、(ⅲ)連結貸借対照表及び損益計算書における当該決算期を含む過去３期の
「EBITDA平均値」を０を超えた数値とし、且つ、(ⅳ)連結貸借対照表及び損益計算書における「NDE比
率」を８以下に維持すること。
（3）長期借入金のうち、株式会社三井住友銀行をアレンジャー兼エージェントとするコミット型シンジケート
ローン契約（借入金残高1,248,000千円）には財務制限条項が付されており、下記条項に抵触した場合、契
約上の全ての債務について期限の利益を喪失する可能性があります。
①株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結貸借対照表に記載さ
れる純資産の部の合計金額を、2020年８月期末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の合計
金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における連結貸借対照表に記載される純資産の部の
合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。
②株式会社三栄建築設計の各事業年度末日及び第２四半期会計期間の末日における連結損益計算書に記載さ
れる経常損益を２四半期連続して損失としないこと（各事業年度末日の経常損益については各事業年度通
期の経常損益で、第２四半期会計期間の末日の経常損益については第１四半期及び第２四半期累計の経常
損益で判定するものとする。）。
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(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間
に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
至 2020年９月30日 ) 至 2021年９月30日 )
減価償却費 17,117 千円 16,329 千円
(株主資本等関係)
前第１四半期累計期間(自 2020年７月１日 至 2020年９月30日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2020年９月18日
普通株式 48,690 8.0 2020年６月30日 2020年９月23日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期会計期間の末日後となる
もの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
当第１四半期累計期間(自 2021年７月１日 至 2021年９月30日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2021年９月17日
普通株式 79,122 13.0 2021年６月30日 2021年９月21日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期会計期間の末日後となる
もの
該当事項はありません。
３．株主資本の著しい変動
該当事項はありません。
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間(自 2020年７月１日 至 2020年９月30日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 3,636,900 805,104 156,077 1,210,090 5,808,172
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 3,636,900 805,104 156,077 1,210,090 5,808,172
セグメント利益 237,237 54,362 36,030 55,241 382,870
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 382,870
全社費用(注) △81,470
四半期損益計算書の営業利益 301,399
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
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Ⅱ 当第１四半期累計期間(自 2021年７月１日 至 2021年９月30日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
売上高
外部顧客への売上高 2,857,574 1,240,300 131,500 1,429,190 5,658,564
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 2,857,574 1,240,300 131,500 1,429,190 5,658,564
セグメント利益 62,075 67,634 1,392 133,003 264,105
２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異
調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 金額
報告セグメント計 264,105
全社費用(注) △71,355
四半期損益計算書の営業利益 192,749
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産賃貸
総合建設事業 不動産事業 戸建分譲事業
管理事業
一時点で移転される財
121,291 1,240,300 1,623 1,429,190 2,792,404
一定の期間にわたり移転
2,736,283 － 129,876 － 2,866,160
される財
顧客との契約から生じる収益 2,857,574 1,240,300 131,500 1,429,190 5,658,564
外部顧客への売上高 2,857,574 1,240,300 131,500 1,429,190 5,658,564
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(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2020年７月１日 (自 2021年７月１日
項目
至 2020年９月30日 ) 至 2021年９月30日 )
１株当たり四半期純利益（円） 41.50 16.39
(算定上の基礎)
四半期純利益金額（千円）
252,552 99,765
普通株主に帰属しない金額（千円）
－ －
普通株式に係る四半期純利益金額（千円）
252,552 99,765
普通株式の期中平均株式数(株) 6,086,320 6,086,320
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
２【その他】
該当事項はありません。
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2021年11月８日
株式会社メルディアＤＣ
取締役会 御中
太陽有限責任監査法人
大阪事務所
指定有限責任社員
公認会計士 柏 木 忠 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 大 好 慧 印
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社メル
ディアＤＣの2021年７月１日から2022年６月30日までの第29期事業年度の第１四半期会計期間（2021年７月１日から
2021年９月30日まで）及び第１四半期累計期間（2021年７月１日から2021年９月30日まで）に係る四半期財務諸表、す
なわち、四半期貸借対照表、四半期損益計算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認めら
れる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社メルディアＤＣの2021年９月30日現在の財政状態及び同日をもっ
て終了する第１四半期累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認めら
れなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任」
に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監
査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断し
ている。
四半期財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して四半期財務諸表
を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期財務諸表を作成し適
正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期財務諸表を作成することが適切であ
るかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関
する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
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四半期報告書
四半期財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
期財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期財務諸表において、我が国において一般に公正妥当と
認められる四半期財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどう
か結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において
四半期財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期財務諸表の注記事項が適切で
ない場合は、四半期財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められている。監査人の結論
は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業とし
て存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期財務諸表の作成基準に
準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期財務諸表の表
示、構成及び内容、並びに四半期財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が
認められないかどうかを評価する。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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