株式会社明豊エンタープライズ 有価証券報告書 第53期(令和2年8月1日－令和3年7月31日)

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                                                 株式会社明豊エンタープライズ(E04024)
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    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2021年10月29日

    【事業年度】                     第53期(自　2020年８月１日　至　2021年７月31日)

    【会社名】                     株式会社明豊エンタープライズ

    【英訳名】                     MEIHO   ENTERPRISE      Co.,Ltd.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役会長　矢吹　満

    【本店の所在の場所】                     東京都目黒区目黒二丁目10番11号

    【電話番号】                     03(5434)7653

    【事務連絡者氏名】                     取締役専務執行役員　管理担当　安田　俊治　

    【最寄りの連絡場所】                     東京都目黒区目黒二丁目10番11号

    【電話番号】                     03(5434)7653

    【事務連絡者氏名】                     取締役専務執行役員　管理担当　安田　俊治

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                         　(東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部     【企業情報】
    第１ 【企業の概況】

    １  【主要な経営指標等の推移】

     (1)連結経営指標等
           回次           第49期       第50期       第51期       第52期       第53期
          決算年月           2017年７月       2018年７月       2019年７月       2020年７月       2021年７月

    売上高            (千円)      7,496,866       14,479,096       10,638,169        9,907,392       10,181,094

    経常利益            (千円)       538,003      2,624,654        291,092       444,693       961,915

    親会社株主に帰属する
                (千円)       755,844      2,256,323        138,134       305,985       825,330
    当期純利益
    包括利益            (千円)       761,541      2,260,054        123,984       302,676       832,089
    純資産額            (千円)      2,464,300       4,257,291       4,190,365       4,372,984       5,085,005

    総資産額            (千円)      7,916,563       10,310,356       11,521,222       11,448,357       11,607,015

    １株当たり純資産額            (円)       95.94       179.75       176.98       184.69       214.75

    １株当たり
                 (円)       30.65       93.93        5.85       12.96       34.95
    当期純利益
    潜在株式調整後１株
                 (円)         ―       ―       ―       －       －
    当たり当期純利益
    自己資本比率            (％)        31.0       41.2       36.3       38.1       43.7
    自己資本利益率            (％)        36.5       67.4        3.3       7.2       17.5

    株価収益率            (倍)        5.9       6.1       45.0       15.7        6.5

    営業活動による
                (千円)     △ 1,467,957       2,296,216      △ 1,538,603       1,099,280       1,454,217
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                (千円)        4,929    △ 1,953,835        371,524        △ 936     144,981
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                (千円)      1,966,474       △ 294,511      1,208,645       △ 438,541      △ 494,061
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物の
                (千円)      1,528,100       1,575,969       1,617,535       2,277,337       3,382,474
    期末残高
    従業員数            (人)         65       71       75       75       71
     (注)   １．売上高には、免税事業者に該当し税込方式を採用している連結子会社を除き、消費税等は含まれておりませ
         ん。
       ２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
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     (2)提出会社の経営指標等
           回次           第49期       第50期       第51期       第52期       第53期

          決算年月           2017年７月       2018年７月       2019年７月       2020年７月       2021年７月

    売上高            (千円)      5,138,571       6,689,372       7,967,911       7,435,735       7,737,011

    経常利益            (千円)       423,698       486,065       189,123       254,747       717,520

    当期純利益            (千円)       680,458       694,188        47,932       212,199       657,053

    資本金            (千円)       100,000       100,000       100,000       100,000       100,000

                    普通株式       普通株式
                                   普通株式       普通株式       普通株式
                        24,661       24,661
    発行済株式総数            (千株)
                    第１種優先株式       第１種優先株式
                                      24,661       24,661       24,661
                          8       ―
    純資産額            (千円)      1,951,357       2,180,850       2,025,155       2,113,330       2,655,080
    総資産額            (千円)      4,561,491       6,707,831       7,260,000       7,230,369       7,405,890

    １株当たり純資産額            (円)       75.60       92.35       85.76       89.50       112.44

                    普通株式       普通株式
                          ―       8.00
    １株当たり配当額                               普通株式       普通株式       普通株式
                         (―)       (―)
                                        5.00       5.00       8.00
    (うち１株当たり            (円)
                    第１種優先株式       第１種優先株式
                                        (―)       (－)       (－)
    中間配当額)
                          ―       ―
                         (―)       (―)
    １株当たり
                 (円)       27.59       28.90        2.03       8.99       27.82
    当期純利益
    潜在株式調整後
    １株当たり            (円)         ―       ―       ―       －       －
    当期純利益
    自己資本比率            (％)        42.8       32.5       27.9       29.2       35.9
    自己資本利益率            (％)        42.3       33.6        2.3       10.3       27.6

    株価収益率            (倍)        6.6       19.9       129.6        22.7        8.2

    配当性向            (％)         ―      27.7       246.3        55.6       28.8

    従業員数            (人)         24       30       32       31       29

    株主総利回り            (％)       160.18       515.93       244.25       196.46       223.89
    (比較指標：配当込み            (％)      ( 133.48   )    ( 149.22   )    ( 134.94   )    ( 141.70   )    ( 165.19   )
    JASDAQ)
    最高株価            (円)        193      1,022        641       292       304
    最低株価            (円)        104       163       213       110       178

     (注) １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
       ２.  2017年７月期については、１株当たり配当額及び配当性向については、配当を実施していないため記載して
         おりません。
       ３．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
       ４．2018年７月期の１株当たり配当額８円には、創立50周年記念配当３円を含んでおります。
       ５.  最高株価及び最低株価は、東京証券取引所（ＪＡＳＤＡＱ）スタンダートにおけるものであります。
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    ２  【沿革】
       年月                           事項

     1968年９月
            東京都渋谷区に長栄不動産株式会社として資本金10,000千円で設立、仲介・賃貸を主力とした宅
            地建物取引業を開始
     1977年11月       社名を株式会社明豊エンタープライズに変更
     1995年２月
            伊藤忠商事株式会社との共同事業物件として「イトーピア梶ヶ谷パークサイド」を販売、不動産
            分譲事業に進出
     2001年２月       不動産仲介を主たる業務とする株式会社明豊を吸収合併、大阪支店を新たに設置
     2001年10月       「サンフル豊洲ベイステージ」において当社初の自社単独分譲事業に進出

     2001年12月
            賃貸物件管理を主な業務とする株式会社豊英エンタープライズ及び不動産売買・仲介を主な業務
            とするサンフルリアルエステート株式会社をそれぞれ100％出資の子会社とする
     2002年２月
            株式会社豊英エンタープライズとサンフルリアルエステート株式会社を合併し、株式会社メイ
            ホーリアルエステートとする
     2002年７月
            「サンフル豊洲ベイステージ」の入居者に対し、「リビング・サービス・システム(L.S.S.)」の
            サービスを開始
     2003年１月       一級建築士事務所登録
     2003年２月
            「サンフル高井戸プロセンチュリー」において、「強硬度コンクリート」・水回りの設備変更を
            容易にする「二重床」を採用し、「100年住宅」を目指した当社初の外断熱工法賃貸マンション
            に進出
     2003年３月
            賃貸代理・仲介及びサブリースを主な業務とする関連会社の株式会社東京テナントセンター(現
            株式会社明豊プロパティーズ)を100％出資の子会社とする
     2003年７月
            株式会社メイホーリアルエステートと株式会社東京テナントセンター(現株式会社明豊プロパ
            ティーズ)を合併し、賃貸代理・仲介及びサブリースを主な業務とする100％出資子会社の株式会
            社東京テナントセンターとする
     2004年６月       日本証券業協会に株式を店頭登録
     2004年12月       日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場

     2005年12月       外断熱分譲マンション第一号「サンフル池上シェルゼ」の竣工　

     2006年５月       目黒シェルゼパビリオンオープン

     2006年６月
            不動産分譲事業のうち共同分譲事業および不動産流動化を目的とした開発事業と不動産仲介事業
            を担う100％出資子会社として株式会社明豊コーポレーションを設立
     2006年７月       業務拡大のため、本社を東京都渋谷区渋谷二丁目12番19号に移転
     2006年10月       「シェルゼ木場公園」において東京都環境局マンション環境性能表示オール三ツ星(満点)取得

     2007年７月       学校法人早稲田大学との産学共同研究の開始

     2009年５月       株式会社明豊コーポレーションを吸収合併

     2009年11月       本社を東京都目黒区目黒三丁目11番３号に移転

            大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場、同取引所ヘラクレス市場及び同取引所ＮＥＯ市場の各市場の
     2010年10月
            統合に伴い、「大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）」に株式を上場
     2012年９月       本社を東京都目黒区目黒二丁目10番11号に移転
            大阪証券取引所と東京証券取引所の市場統合に伴い、「東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタン
     2013年７月
            ダード）」に株式を上場
     2014年２月       賃貸アパートメントブランド「MIJAS（ミハス）」第一号「ミハス池上」の竣工
     2015年10月
            関西地区にて賃貸代理・仲介を主な業務とする、株式会社ハウスセゾンエンタープライズに出資
            し、子会社化
     2017年８月       不動産特定共同事業許可を取得
     2018年６月       不動産開発・管理を主な業務とする、株式会社ムーンアセットを設立し、子会社化
            賃貸マンションブランド「EL              FARO（エルファーロ）」第一号「エルファーロ練馬」の竣工
     2019年６月
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    ３  【事業の内容】
      当社のグループは、当社と連結子会社３社（株式会社明豊プロパティーズ、株式会社ハウスセゾンエンタープライ
     ズ、株式会社ムーンアセット）の４社により構成されております。
      当社グループ（当社及び連結子会社）は、不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及び請負事業に係る
     業務を行っております。
      当社グループの事業に係わる位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、事業の区分内容
     は、セグメントと同一であります。
     (1）不動産分譲事業(当社及び連結子会社)

       　不動産分譲事業は、自社単独事業『シェルゼ』の形態と、他のデベロッパーとの共同事業によりマンション分
       譲を展開する事業、不動産再生事業『ME                   BLD.（エムイービルド）』ならびに『MIJAS（ミハス）』・『EL                              FARO
       （エルファーロ）』ブランドによる投資用不動産開発事業等であります。当事業は、当社グループの主力事業と
       して、主に当社が事業を展開しております。
      ①　マンション分譲事業
         当社は、事業理念である「Partner　For　Life　～一生涯のお付き合い～」の追求に向け、マンション購入
        後においても、購入者と一生涯に亘る関係を構築するため、管理組合の支援を通して長寿命で高い資産価値を
        維持したマンションを実現するため、健康と環境に配慮した外断熱工法を採用した超長期耐用型エコロジーマ
        ンションを融合させた『シェルゼ』を当社独自ブランドとして、自社単独によるマンション開発・分譲を展開
        しております。
      ②　投資用不動産開発事業

       　早期資金の運用・回収を目的としてエンドユーザーニーズを十分に反映しながら環境配慮型分譲マンション
       『シェルゼ』同様、『エコロジー』・『エコノミー』に根ざした戸建、賃貸アパートメントブランドであります
       『MIJAS（ミハス）』および賃貸マンションブランド『EL                           FARO（エルファーロ）』等の開発事業を展開しており
       ます。
      ③　不動産再生事業

        収益不動産の買取を実行し、リニューアル、室内リフォーム等により資産価値、居住快適性の向上を行い、
       『ME   BLD.（エムイービルド）』シリーズ等の再販事業を展開しております。
      ④　共同事業

       　共同事業物件は、不動産分譲事業の一つの主力形態であり、都内を中心とした首都圏エリア及び大阪を中心と
       した関西エリアにおいて、デベロッパーに対してマンション用地情報を主体とした物件企画を提案し、共同事業
       としてマンション分譲を展開しております。
       　当社は、相手先デベロッパーのブランド力、資金力及びプロジェクト遂行に係るノウハウ等を活用することに
       より、マンション分譲に伴う投資リスクの低減を図っております。当社は、親密取引先で組織されている明豊会
       を中心として入手する土地情報のうちマンション分譲に適した物件の選別を行い、各デベロッパーが得意とする
       地域及び物件特性等を考慮し最適と考えられる相手先に対して提案・事業化しております。
     (2）不動産賃貸事業(連結子会社)

        当事業は、マンション及びビル等の賃貸を行っており、子会社が賃貸マンション等のオーナーより建物管理を
       受託し、オーナーに代わって家賃回収・建物管理等を行う不動産管理事業を中心に展開しております。
      ①　自社保有物件
        　マンション又はビル等を一棟又は区分所有により自社保有し、一般に賃貸しております。
      ②　不動産管理受託

         子会社において、オーナーと賃貸建物管理委託契約を締結し、家主に代わって家賃回収・建物管理等を行っ
        ております。
      ③　サブリース物件

         子会社において、賃貸マンション等のオーナーより一括賃借を行い、オーナーに対して賃料収入を保証する
        と共に一定の利潤を加算した家賃により一般に賃貸(転貸)しております。
     (3）不動産仲介事業(当社及び連結子会社)

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       　当事業は、主に不動産分譲事業に関連して発生するマンション用地等の仲介業務を行っており、加えて、取引
       先等からの依頼による仲介業務も行っております。
     (4）請負事業(連結子会社)

       　当事業は、子会社において工事請負、リフォーム工事に係る施工及び工事監理が含まれております。
     (5）その他(当社及び連結子会社)

       　その他には、主に保険代理業が含まれております。
        ［事業系統図］

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    ４  【関係会社の状況】
                                     議決権の所有

                       資本金または
                             主要な事業の内容
         名称         住所                   又は被所有           関係内容
                               （注１）
                        出資金
                                      割合(％)
    (連結子会社)
                                           資金援助、債務被保証、債務保証
                             不動産賃貸事業、
                                           当社取締役１名が同社の取締役を兼任
    株式会社明豊プロパティーズ                         不動産分譲事業、
                                     所有  98.04
                東京都目黒区        33百万円
                                           当社取締役１名が同社の監査役を兼任
                             不動産仲介事業、
    （注２）(注３)
                                           当社が所有する賃貸用不動産の管理を同
                             請負事業
                                           社に委託
    (連結子会社)
                             不動産賃貸事業、
                             不動産分譲事業、              当社取締役１名が同社の取締役を兼任
    株式会社ハウスセゾンエン
                                     所有  100.00
                京都市上京区        15百万円
                             不動産仲介事業、
    タープライズ（注２）
                                           当社取締役１名が同社の監査役を兼任
                             請負事業
    (連結子会社)
                                     所有  100.00
    株式会社ムーンアセット            京都市上京区        ０百万円    不動産分譲事業              債務保証
     (注)   １．主要な事業の内容欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

       ２．特定子会社であります。
       ３．株式会社明豊プロパティーズについては、売上高（連結会社相互間の内部売上を除く。）の連結売上高に占
         める割合が10％を超えております。
          主要な損益情報等         (１)   売上高　　　                 2,425百万円
                  (２)   経常利益　　                    219百万円
                  (３)   当期純利益            165百万円
                  (４)   純資産額                        856百万円
                  (５)   総資産額                     1,610百万円
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    ５  【従業員の状況】
     (1）連結会社の状況
                                               2021年７月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
    不動産分譲事業                                            28

    不動産賃貸事業                                            28

    不動産仲介事業                                            －

    請負事業                                            3

    その他                                            －

    全社（共通）                                            12

                合計                                71

     (注)   １．従業員数は就業人員(当社グループから社外への出向者を除き、社外から当社グループへの出向者を含む。)
         であります。
       ２．全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているも
         のであります。
     (2)  提出会社の状況

                                               2021年７月31日       現在
       従業員数(人)             平均年齢(歳)            平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
               29            39.6              8.3            7,033

                                              2021年７月31日       現在

             セグメントの名称                            従業員数(名)

    不動産分譲事業                                           25

    不動産賃貸事業                                           －

    不動産仲介事業                                           －

    請負事業                                           －

    その他                                           －

    全社（共通）                                            4

                合計                                29

     (注)   １．従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。)であります。
       ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       ３．全社(共通)として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属している
         ものであります。
     (3）労働組合の状況

       労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２ 【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

        文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
    （１）会社の経営の基本方針
        当社グループは基本理念である『Partner                    For  Life   ～一生涯のお付き合い～』を実現すべく、幾世代の生活を
       守り続けるエコロジーマンション『シェルゼ』ならびに賃貸アパートメントブランド『MIJAS（ミハス）』および
       賃貸マンションブランド『EL              FARO（エルファーロ）』を主力商品として、他社との差別化を図り安定的な企業成
       長を続けていくことを経営目標としております。　
        この経営目標を実現するための基本方針は以下のとおりです。
        ①住宅系不動産業を中核とし、少数精鋭にて、高い収益率を生み出すプロ集団を目指す。
        ②お客様からの高い評価、信頼を得るために、常に新しいものへチャレンジする企業として、常にお客様の
         ニーズを先取りし、柔軟に対応していく。
        ③高い収益、安定した収益を確保するために、お客様ニーズを先取りしたマーケティングを実現し、これに
         付加価値を加えていく発想・アイデアを生み出していく。
        近年、環境・建築・安全に対するお客様の関心が高まりを見せる中、当社グループはお客さまのあらゆるニー
       ズに真摯に応え、コミュニティ支援も行っていくことで真に満足戴けるマンションライフを提供してまいりま
       す。そのために幾世代の生活を守り続けるエコロジーマンション『シェルゼ』として、他社とは差別化した健
       康・快適・省エネで資産価値の維持が図れる外断熱工法を採用した分譲マンション、投資用不動産として賃貸ア
       パートメントブランド『MIJAS（ミハス）』および賃貸マンションブランド『EL                                     FARO（エルファーロ）』の供給
       拡大に積極的に取り組んでまいります。
    （２）目標とする経営指標

        当社グループは、安定的な企業成長を目指し、収益性を重視した経営を行っております。具体的な経営指標と
       しましては、売上高経常利益率及び自己資本比率に主眼を置き、安定的な業績の実現を目指しております。
    （３）中長期的な会社の経営戦略

        当社グループは、企業活動を継続していくために、開発事業用地や中古物件の調達力・情報力が特に重要であ
       ることから、業務効率の高い少数精鋭の組織の構築、人的リソースの確保によって事業拡大と組織力強化を継続
       し、当社グループの主力事業である不動産開発市場で資金効率の高い事業を中心に取り組み、経営の安定と成長
       を実現してまいります。
       　具体的な事業推進の方針は、以下のとおりです。
       ①不動産分譲事業

        分譲事業については、短期間での資金回収が見込める投資用不動産シリーズとして、賃貸アパートメントブラ
       ンド『MIJAS（ミハス）』シリーズ、賃貸マンションブランド『EL                               FARO（エルファーロ）』シリーズ、不動産開
       発再生事業として『ME           BLD.（エムイービルド）』シリーズなどを中心に展開し営業基盤を固め、収益性の高い分
       譲マンション事業についても、他社と共同にて事業に着手してまいります。
       ・物件調達力の強化

        主力事業である不動産開発事業において、開発事業用地や中古物件の調達力が特に重要であることから、人的
       リソースの確保や関係業者とのリレーション強化などにより、「モノ創りにこだわった総合デベロッパー」とし
       て情報分析力、事業企画力など強みを最大限に生かし、立地を厳選し、仕入コストを低減することによる市況変
       動リスクへの耐性強化を図りながら、物件調達力を強化してまいります。また、人的リソースの活用によって更
       なる生産性向上を図るため、必要とされる領域を見極めた上でＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）推進
       にも取り組んでまいります。
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       ②不動産賃貸事業
        子会社の株式会社明豊プロパティーズ、株式会社ハウスセゾンエンタープライズにおいては、安定した収益確
       保を目的とした収益不動産の取得及びプロパティーマネージメント業務の受託戸数の増加による収益の拡大を
       図ってまいります。
       ・カスタマーサクセスの更なる強化

        不動産による資産運用にはお客様との信頼関係が特に重要であることから、当社グループでは、CS活動に積極
       的に取り組み、多様化するお客様のニーズを先取りしたサービスの提供・提案を行うことで、お客様満足度の向
       上に努めております。昨今では、新型コロナウイルスの影響により、対面での接点がもちづらい環境にあります
       が、お客様との信頼関係の維持・向上に向けて、これまで以上にカスタマーリレーションに注力してカスタマー
       サクセスの強化を図り、もって当社グループの事業成長につなげていけるよう具体的施策に取り組んでまいりま
       す。
    （４）会社の対処すべき課題

        当社の賃貸アパートメントブランド『MIJAS（ミハス）』事業を中心とする投資用賃貸不動産市場においては、
       地方都市を中心として空家数の増加が続いており、全国的な需要回復が難しい中で安定した入居率を確保するに
       は、将来的にも高い入居率が見込める都心エリアへの重点的な物件供給、また付加価値サービスの提供による差
       別化戦略が求められております。
        これらの状況を踏まえ、当社及び当社グループは主力の『MIJAS（ミハス）』事業に加え、多様な顧客ニーズに
       対応した商品開発に取り組み、プレミアム賃貸マンション事業『EL                               FARO（エルファーロ）』シリーズをはじめと
       し、不動産再生事業『ME            BLD.（エムイービルド）』、不動産小口化事業など、安定した収益の更なる確保を目指
       し事業活動を展開してまいります。
      　　また、新型コロナウイルス感染症による経済活動への影響は多岐にわたり、景気の先行きは依然として不透明
       な状況にあります。このような環境下において当社グループは、安定的に事業継続を行うべく、強固な財務体質
       の構築と流動性資金の確保を図ってまいります。なお、当社グループの主力事業である不動産分譲事業、不動産
       賃貸事業への影響については、緊急事態宣言下での販売活動は縮小せざるをえなかったものの、本報告書提出日
       現在において、賃貸住宅市場と賃貸住宅向け不動産投資市場における需要は減退しておらず、また、当社の主力
       事業への一定の評価も得られており、今後も影響を最小限に留めるよう努めてまいります。
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    ２  【事業等のリスク】
       有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営
      成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のと
      おりであります。
       なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
       当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避に努め、また万が一発生した場合に
      は、その影響を最小限にとどめるよう対応に努めていく方針であります。また、以下の記載は当社株式への投資に
      関するリスクをすべて網羅するものではありませんので、この点にご留意ください。
     （1）不動産分譲事業における市況、金利動向および税制について

       不動産分譲事業においては、景気動向、金利動向、地価動向、新規供給動向及び不動産に係る税制等の影響を受
      けやすいため、景気の悪化や大幅な金利上昇、新規大量供給による販売価格の下落など経済情勢に変化があった場
      合には、お客様の購入意欲を減退させる可能性があり、その場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性
      があります。また、上記経済情勢の変化は、事業用地の仕入価格の変動要因にもなり、事業用地の仕入れが計画通
      りに進まない場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性もあります。
      　また不動産分譲事業は、建設業者との間にて工事請負契約を締結し、建物の建設工事を行っております。そのた
      め建設業者の資材・部材の調達費や労務コストにおいて、国内外の経済情勢により価格高騰などが発生した場合に
      は、当社グループの建築費上昇という結果をもたらす可能性があり、その場合には当社グループの業績に影響を及
      ぼす可能性があります。
     （2）有利子負債への依存について

       当社グループは不動産分譲事業における事業資金を主に金融機関からの借入金により調達しており、有利子負債
      への依存度が高い水準にあることから、現行の金利水準が大幅に変動した場合には、当社グループの業績及び財政
      状態に影響を及ぼす可能性があります。
                           2019年７月     期      2020年７月     期      2021年７月     期
         有利子負債残高(千円)(A)                      6,277,477           5,882,774           5,497,989
         総資産額(千円)(B）                     11,521,222           11,448,357           11,607,015
         有利子負債依存度(％)(A)/(B)                        54.5           51.4           47.4
     （3）物件の引渡時期等による業績の変動について

       不動産分譲事業においては、顧客への引渡時に売上高を計上しておりますが、引渡時期につきましては、一般的
      に転勤や転居の多い、２月から３月に集中することが多くなっており、その結果、売上高の計上が下期に集中する
      傾向にあります。また天災など不測の事態により物件の引渡時期が期末を越える遅延が生じた場合や期末近くに竣
      工・引渡を計画している物件について、顧客への引渡が翌期にずれ込む事態が生じた場合には、当該期の当社グ
      ループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
     （4）瑕疵担保責任について

       当社グループは独自に「標準仕様書」「品質管理基準」「アフターサービス基準」を定め、設計段階から建設工
      事・竣工に至る各過程での重要なポイントを各現場で検査・確認し、高品質な住宅づくりに努めております。
       しかしながら、建物竣工後、ある一定期間内において、設計・施工上の問題等に起因する瑕疵など、不具合が生
      じた場合には、間接的な損害を含め、不具合が原因で生じた損害に対する責任として、損害賠償等による費用が発
      生する可能性があります。その場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
     （5）たな卸資産の評価に関する会計基準の適用による業績への影響について

       「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準委員会　2019年７月４日　企業会計基準第９号）を適用し
      ておりますが、この会計基準は、期末に保有しているたな卸資産について、時価（正味売却価格）が取得原価より
      も下落している場合には、その差額について売上原価に費用処理するものであります。今後、景気変動及び不動産
      市況の悪化等により、時価（正味売却価額）が取得原価よりも下落するたな卸資産が発生した場合には、当社グ
      ループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
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     （6）法的規制について
       不動産取引については、「宅地建物取引業法」、「国土利用計画法」、「建築基準法」、「都市計画法」、「不
      動産特定事業法」などの法的規制があります。当社グループは宅地建物取引業者としてこれらの規制を受けてお
      り、「宅地建物取引業法」に基づく免許を受け、事業を展開しております。　　　　　　　　
      　今後、これらの法的規制の改廃や新たな法的規制が設けられる場合等においては、当社グループの事業に影響を
      及ぼす可能性があります。
     （7）災害の発生及び地域偏在について

       地震、暴風雨、洪水等の自然災害、戦争、暴動、テロ、火災等の人災が発生した場合、当社グループが所有する
      不動産の価値が著しく下落する可能性があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。また、当社
      グループが保有する不動産は、経済規模や顧客のニーズを考慮に入れ、東京を中心とする首都圏エリアが中心であ
      り、当該地域における地震その他の災害、首都圏経済の悪化等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性
      があります。
     （8）新型コロナウイルス感染症について

       当社グループは、新型コロナウイルス感染症の拡大による政府発令の緊急事態宣言、事業所内におけるクラス
      ター（感染者集団）といった脅威が顕在化することを想定し、時差出勤、在宅勤務などを積極的に活用し、役職
      員、お取引先関係者の皆様の健康に配慮した上で、営業活動を推進できるよう、新型コロナウイルス感染症に係る
      対応方針を策定し、感染防止に努めております。しかしながら、感染者発生による事業所の閉鎖、在宅勤務等によ
      り、当社社員の出勤が制限された場合、事業を継続するために必要な人員を確保できなくなるなど、事業及び販売
      活動への支障や生産性の低下が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
     （9）特定役員への依存について

       当社の代表取締役である矢吹満は、経営責任者として経営方針や経営戦略の決定等、当社の事業活動上の重要な
      役割を果たしております。また本書提出日現在において矢吹満は筆頭株主であり、持株比率は31.92％となっており
      ます。取締役会等において役員及び社員への情報共有や権限移譲を進めるなど組織体制の強化を図りながら、同氏
      に過度に依存しない経営体制の整備を進めております。しかしながら、同氏による株式の売却について、当社の定
      款上特に制限が設けられておらず、これを制限する合意を当社との間で行っているものでもないことから、その保
      有する株式の売却状況等により、株式の需給関係及び市場価格等に重大な影響を与える可能性があります。また、
      現時点において、同氏が何らかの理由により経営者として業務を遂行できなくなった場合には、当社の業務推進及
      び業績に影響を及ぼす可能性があります。
    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

     (1)  経営成績等の状況の概要
        当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」
       という。）の状況の概要は次のとおりであります。
      ①  経営成績の状況
        当連結会計年度におけるわが国経済は、個人消費や住宅投資、設備投資など新型コロナウイルス感染拡大前の
       水準を上回るなど緩やかな回復傾向にある一方で、飲食やインバウンド需要の低迷は続いており、業種による二
       極化が進んでおります。新型コロナワクチンの接種率は順調に増加しているものの、主要都市における緊急事態
       宣言やまん延防止等重点措置の延長により、感染拡大防止と社会経済活動の両立は一進一退の状況が続いてお
       り、先行き不透明な状況にあります。
        当社グループが属する不動産業界におきましては、コロナ禍による世界的な木材高騰（いわゆるウッドショッ
       ク）や塩化ビニール樹脂製品の値上げなどによる建築資材の高騰が続き、住宅建築コストは不安定な状態にあり
       ます。
        このような事業環境下、当社グループは各事業セグメントにおいて、以下のような取り組みを行いました。
        不動産分譲事業においては、主要ブランド『MIJAS(ミハス)』『EL                               FARO（エルファーロ）』事業の仕入・販売
       活動を積極的に行い、シリーズ供給実績100棟目となる『ミハス池袋（東京都豊島区）』を含め、都心近郊におい
       て21棟の引渡しを完了いたしました。また、不動産再生事業として『ME                                 BLD.（エムイービルド）』シリーズの開
       発・提供など、多種多様な商品展開により潜在的な賃貸不動産検討顧客の掘り起こしを行うなど更なる収益拡大
       に努めました。
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        不動産賃貸事業においては、既存オーナー様向けに定期開催しておりました各種セミナーはやむなく中止して
       おりますが、非対面によるコミュニケーション活動、ＣＳアンケートを実施するなど、既存オーナー様との継続
       的 な情報共有・情報交換を図っております。また、主要ブランドである『MIJAS（ミハス）』『EL                                              FARO（エル
       ファーロ）』シリーズにつきましては、商品創りから管理まで当社グループにて一貫した「ワンストップサービ
       ス」をご提供することにより、高品質、高稼働率の維持に努め、収益性の高い投資用不動産商品として高評価を
       得ており、投資用不動産シリーズのリピート購入に繋がるなど、グループ内の相乗効果を発揮しております。
        不動産仲介事業においては、不動産分譲事業など他事業を含めた独自の情報網を活用し、顧客ニーズに合わせ
       た物件紹介を行い、収益獲得に努めました。
        請負事業においては、当社グループによる『MIJAS（ミハス）』シリーズ５棟、『EL                                        FARO（エルファーロ）』
       シリーズ１棟の設計・施工、その他管理物件の特性、状態に合わせたリフォーム・リノベーションの提案を積極
       的に行い、更なる収益獲得に努めました。
        以上の結果、当社グループの当連結会計年度における売上高は、緊急事態宣言発令の影響によって販売時期が

       前期から当期にずれ込んだ案件があり、当期においては、新型コロナウイルス感染症の影響が限定的であったこ
       とから、    101億81百万円       （ 前連結会計年度比2.8％増            ）となり、『MIJAS（ミハス）』『EL                  FARO（エルファー
       ロ）』などの投資用不動産の販売案件は、いずれも安定した利益率・利益額を確保できたことに加えて、新型コ
       ロナウイルス感染予防対策のため対面営業、展示会・セミナーの中止・縮小によって広告宣伝費が圧縮され、販
       売費及び一般管理費を削減できたことなどにより、                        営業利益は９億82百万円           （ 前連結会計年度比78.1％増            ）、  経
       常利益は９億61百万円          （ 前連結会計年度比116.3％増             ）となりました。また、当期実績及び今後の業績動向を踏
       まえ、繰延税金資産の回収可能性を慎重に検討した結果、2021年７月期第４四半期において、繰延税金資産を一
       部取崩したことにより、           親会社株主に帰属する当期純利益は８億25百万円                       （ 前連結会計年度比169.7％増             ）とな
       りました。
       セグメント別の業績は、次のとおりであります。

        [不動産分譲事業]
         不動産分譲事業においては、アパート開発事業である「MIJAS(ミハス)」シリーズを18棟、プレミアム賃貸
        マンションシリーズ「EL            FARO（エルファーロ）」を３棟売却いたしました。また不動産再生事業により収益
        用不動産１棟を売却、その他開発事業用地などの売却を行いました。その結果、                                     売上高は77億46百万円          （ 前連
        結会計年度比3.5％増          ）、  セグメント利益は７億87百万円              （ 前連結会計年度比108.8％増             ）となりました。
        [不動産賃貸事業]

         不動産賃貸事業においては、グループ会社である不動産管理会社の管理事業における、プロパティーマネー
        ジメント報酬等により、           売上高は21億17百万円          （ 前連結会計年度比1.2％減            ）、  セグメント利益は３億37百万
        円 （ 前連結会計年度比1.9％増            ）となりました。
        [不動産仲介事業]

         不動産仲介事業においては、不動産媒介報酬等により、                          売上高は57百万円        （前連結会計年度は、売上高１百
        万円）、    セグメント利益は18百万円            （前連結会計年度は、セグメント利益１百万円）となりました。
        [請負事業]

          請負事業につきましては、工事請負の施工及びリフォーム工事等により、                                  売上高は２億43百万円          （ 前連結
         会計年度比7.3％減         ）、  セグメント利益は２百万円            （ 前連結会計年度比84.4％減            ）となりました。
        [その他]

          その他につきましては、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業等により、
         売上高は34百万円        （ 前連結会計年度比3.4％減            ）、  セグメント利益は32百万円            （ 前連結会計年度比3.6％減            ）
         となりました。　
      ②  財政状態の状況

        当連結会計年度末の総資産残高は、前連結会計年度末と比較して                              １億58百万円増加        し、  116億７百万円       となりま
       した。主たる変動要因としては、物件売却によりたな卸資産が７億９百万円、短期貸付金の回収によって１億
       円、繰延税金資産の一部取崩しによって１億５百万円それぞれ減少したものの、現金及び預金が10億60百万円増
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       加したこと等によるものです。
        負債の残高は前連結会計年度末と比較して                    ５億53百万円減少        し、  65億22百万円      となりました。主たる変動要因
       としては、開発事業用地等の取得資金として長期借入金(１年内返済予定の長期借入金を含む。以下同様。)が７
       億72百万円増加しましたが、物件売却等に伴う返済によって、短期借入金が11億９百万円減少したこと等による
       ものです。
        純資産は、前連結会計年度末に比べ                ７億12百万円増加        し、  50億85百万円      となり、自己資本比率においては5.6ポ
       イント増加し、       43.7％   となりました。主たる要因としては、親会社株主に帰属する当期純利益の計上により８億
       25百万円増加したこと、配当金として１億18百万円支出したこと等によるものです。
      ③  キャッシュ・フローの状況

       当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は、前連結会計年度末に比べ                                                  11億
      ５百万円増加      し、  33億82百万円      となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要
      因は次のとおりであります。
       [営業活動によるキャッシュ・フロー]

       営業活動により得られた資金は               14億54百万円      （前連結会計年度は         10億99百万円の収入         ）となりました。これは主
      に、税金等調整前当期純利益により９億62百万円増加したこと、たな卸資産の売却により７億９百万円増加したこ
      と等によるものであります。
       [投資活動によるキャッシュ・フロー]

       投資活動により得られた資金は、                １億44百万円      （前連結会計年度は          ０百万円の支出       ）となりました。これは主
      に、貸付金の回収により１億円増加したこと等によるものであります。
       [財務活動によるキャッシュ・フロー]

       財務活動により支出した資金は               ４億94百万円      （前連結会計年度は         ４億38百万円の支出         ）となりました。これは主
      に、開発事業用地等取得のための資金として、短期借入金及び長期借入金の返済により合計で３億36百万円減少、
      配当金支払いにより１億18百万円減少したこと等によるものであります。
      ④  生産、受注及び販売の状況

       a.  生産実績
        当社グループは、主として不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及び請負事業を行っており、生
       産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
       b.  受注実績

        当社グループは、受注生産を行っていないため、受注実績の記載はしておりません。
       c.  販売実績

        当連結会計年度に販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
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     [連結セグメント別業績]
                                           当連結会計年度
                セグメントの
                                          （自　   2020年８月１日
                  名称
                                         　　至　   2021年７月31日      ）
                                      金額(千円)           前期比増減率(%)
                         共同事業物件                     －          △100.0
                         自社単独物件                  7,746,865              6.2
         不動産分譲事業
                           小計                7,746,865              3.5
         不動産賃貸事業                                 2,117,123             △1.2
         不動産仲介事業                                   57,919           3,752.1
           請負事業                                 225,052             △6.1
           その他                                 34,133            △3.4
                  合 計
                                          10,181,094               2.8
     (注)1.セグメント間取引については、相殺消去しております。　
     　　2.不動産分譲事業における共同事業物件の売上高は各物件の総売上高に対し、当社グループ事業シェアに応じた
        当社グループの売上高であります。
     （2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
       す。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      ①  重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成され
       ております。この連結財務諸表の作成にあたっては、経営者による会計方針の選択・適用並びに過去の実績や合
       理的な方法に基づく見積りが行われ、資産・負債や収益・費用の数値に反映されております。なお、これらの見
       積りについては継続して評価し、必要に応じて見直しを行っておりますが、見積り特有の不確実性が伴うため、
       実際の結果と異なる場合があります。
        当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５　経理の状況　１．連結財務諸表等　連結
       財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載しております。
      ②  当連結会計年度の経営成績等の状況に関する分析・検討内容

      1）財政状態の分析

      （資産合計）
        当連結会計年度末の総資産残高は前連結会計年度末と比較して                             １億58百万円増加        し、  116億７百万円       となりまし
       た。主たる変動要因としては、物件売却によりたな卸資産が７億９百万円、短期貸付金の回収によって１億円、
       繰延税金資産の一部取崩しによって１億５百万円それぞれ減少したものの、現金及び預金が10億60百万円増加し
       たこと等によるものです。
     　（流動資産）
        当連結会計年度末における流動資産の残高は、                      106億86百万円       となり、前連結会計年度末に比べ               ２億74百万円増
       加 いたしました。これは、現金及び預金が10億60百万円増加した一方、賃貸アパートメントブランド事業
       （MIJAS）及び賃貸マンションブランド（EL                     FARO）の売却等により、たな卸資産等が合計で７億９百万円、短期
       貸付金が回収により１億円減少したこと等によるものです。
     　（固定資産）
        当連結会計年度末における固定資産の残高は、                      ９億20百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                １億15百万円減
       少 いたしました。これは、繰延税金資産の一部取崩しにより１億５百万円減少したこと等によるものです。
      （負債合計）

        負債の残高は前連結会計年度末に比べ                  ５億53百万円減少        し、  65億22百万円      となりました。主たる変動要因とし
       ては、開発事業用地等の取得資金として長期借入金(１年内返済予定の長期借入金を含む。以下同様。)が７億72
       百万円増加しましたが、物件売却等に伴う返済によって、短期借入金が11億９百万円減少したこと等によるもの
       です。
     　（流動負債）
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        当連結会計年度末における流動負債の残高は、                      22億46百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                18億34百万円減
       少 いたしました。これは、物件売却等に伴い、一年内返済予定の長期借入金が５億57百万円、短期借入金が11億
       ９ 百万円減少したこと等によるものです。
     　（固定負債）
        当連結会計年度末における固定負債の残高は、                      42億75百万円      となり、前連結会計年度末に比べ                12億80百万円増
       加 いたしました。これは、新規事業用地購入のための資金として長期借入金が13億29百万円増加したこと等によ
       るものです。
      （純資産合計）

        純資産は、前連結会計年度末に比べ                ７億12百万円増加        し、  50億85百万円      となり、自己資本比率においては5.6ポ
       イント増加し、       43.7％   となりました。主たる要因としては、親会社株主に帰属する当期純利益の計上により８億
       25百万円増加したこと、配当金として１億18百万円支出したこと等によるものです。
      2）経営成績の分析

      （売上高）
        詳細につきましては、「（1）経営成績等の状況の概要、①経営成績の状況」及び「（1）経営成績等の状況の
       概要、④生産、受注及び販売の状況」をご参照ください。
        なお、当連結会計年度におきましては売上高が                      101億81百万円       と前連結会計年度と比較して              2.8％   の増加とな
       り、売上原価      81億47百万円      （ 前連結会計年度比2.5％減            ）を差し引き、売上総利益は、               20億33百万円      （ 前連結会
       計年度比31.3％増        ）となり減収・増益となりました。
        これは、当社グループ全体の売上高の約８割を占める不動産分譲事業セグメントにおきまして、緊急事態宣言
       発令以降、販売活動が停滞、縮小したことで、販売予定案件が次期にずれ込むなどの影響により売上高が減少し
       たものの、販売案件はいずれも安定した利益率・利益額を確保できたこと、販売費・管理費の削減に積極的に取
       り組んだことが増益の要因となりました。当連結会計年度において主力の賃貸用アパートメントブランド
       『MIJAS（ミハス）』シリーズは18棟、賃貸マンション事業『EL                              FARO（エルファーロ）』シリーズは３棟の引渡
       し、不動産再生事業として収益用不動産１棟の売却など、多様な顧客ニーズに対応した商品開発に取り組み、主
       力事業の基盤は変わらず堅調に推移しております。
      （売上総利益）

        当連結会計年度の売上原価は、               81億47百万円      （ 前連結会計年度比2.5％減            ）となりました。この結果、売上総
       利益は、    20億33百万円      （ 前連結会計年度比31.3％増            ）となりました。
      （営業利益）

        当連結会計年度の販売費及び一般管理費は、                     10億51百万円      （ 前連結会計年度比5.4％増            ）となりました。主な
       減少要因は、新規事業用地の仕入及び販売活動に係る広告費用など営業活動費用等の削減等によるものでありま
       す。
       　この結果、売上総利益から販売費及び一般管理費を減算した営業利益は、                                    ９億82百万円      （ 前連結会計年度比
       78.1％増    ）となりました。
      （経常利益）

        当連結会計年度の営業外損益について、営業外収益が                         １億59百万円      （ 前連結会計年度比113.0％増             ）、営業外
       費用が   １億80百万円      （ 前連結会計年度比1.0％減            ）となりました。当連結会計年度の主な内容は、営業外収益が
       受取利息、営業外費用が支払利息であります。
       　この結果、営業利益に営業外損益を加減算した経常利益は、                             ９億61百万円      （ 前連結会計年度比116.3％増             ）、
       売上高経常利益率は、5.0ポイント増加し、9.4％となりました。
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      （税金等調整前当期純利益）
        税金等調整前当期純利益は、             ９億62百万円      （ 前連結会計年度比237.3％増             ）となりました。
      （親会社株主に帰属する当期純利益）

        法人税、住民税及び事業税、法人税等調整額等を計上したことにより、当連結会計年度の親会社株主に帰属す
       る当期純利益は、        ８億25百万円      （ 前連結会計年度比169.7％増             ）となりました。
      3）キャッシュ・フローの状況の分析

        キャッシュ・フローの状況の分析につきましては、「第２　事業の状況　３経営者による財政状態、経営成績
       およびキャッシュ・フローの状況の分析　（1）経営成績等の状況の概要　③キャッシュ・フローの状況」に記載
       のとおりであります。
      4）資本の財源および資金の流動性

        当社グループの事業活動における資金需要の主なものは、不動産分譲事業における事業用地等の購入費用であ
       り、その調達手段は主として金融機関からの借入れによっております。事業用地等の購入費用以外の運転資金に
       つきましては、自己資金で対応することを原則とし、借入れに係る費用を低減するよう努めております。金融機
       関による借入れにつきましては、現状は比較的低コストで調達できているものの、将来の金融環境によっては、
       コストを含む調達環境が大きく変動するリスクがあります。
      5）経営成績に重要な影響を与える要因について

        当社グループの経営成績等に重要な影響を与える要因につきましては、「第２　事業の状況　２　事業等のリ
       スク」に記載のとおりであります。
      6）経営者の問題意識と今後の方針について

        当社の賃貸アパートメントブランド『MIJAS（ミハス）』事業を中心とする投資用賃貸不動産市場においては、
       地方都市を中心として空家数の増加が続いており、全国的な需要回復が難しい中で安定した入居率を確保するに
       は、将来的にも高い入居率が見込める都心エリアへの重点的な物件供給、また付加価値サービスの提供による差
       別化戦略が求められております。
        全国的な感染拡大が続く新型コロナウイルス感染症においては、主要都市における緊急事態宣言やまん延防止
       等重点措置の延長により、感染拡大防止と社会経済活動の両立は一進一退の状況が続いており、「ウィズコロ
       ナ／アフターコロナ」を見据えた事業施策が求められております
        そのような事業環境下、当社の企業理念である、一生涯のお付き合いをいただける様、「モノ創りにこだわっ
       た、総合デベロッパー」として、不動産分譲事業におきまして、当社グループにて開発・販売・物件管理を一体
       としたワンストップサービスの商品として好調な賃貸アパートメントブランド『MIJAS（ミハス）』事業（2021年
       ７月期18棟供給済）、プレミアム賃貸マンション『EL                         FARO（エルファーロ）』事業（2021年７月期３棟供給済）
       を主力事業とし、年間約25棟前後の供給を計画目標として、引き続き新型コロナウイルス感染症の拡大防止に充
       分配慮の上、事業の用地仕入れ活動および販売活動を積極的に展開してまいります。
       　また、その他の不動産賃貸事業、請負事業につきましては、今後も事業規模を拡大し、継続的かつ安定的な収
       益の確保を図ってまいります。
    ４  【経営上の重要な契約等】

       該当事項はありません。
    ５  【研究開発活動】

      　該当する開発活動等はありません。
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    第３   【設備の状況】
    １ 【設備投資等の概要】

       該当事項はありません。
    ２  【主要な設備の状況】

      当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
     (1）提出会社
                                       2021年７月31日       現在
                             帳簿価額(単位：千円)
      事業所名                                      従業員数
           セグメントの
                 設備の内容
             名称
     （所在地）                                       （人）
                       建物及び      土地
                                  その他      合計
                        構築物     （面積㎡）
    本社
                                ―
            全社      本社事務所        5,564           2,782     8,347     29
                               (―)
    (東京都目黒区)
     (注)１    上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
       ２  帳簿価額のうち、「その他」は、工具、器具及び備品及びリース資産であります。
       ３  本社事務所は賃借しており、年間賃借料は17,308千円であります。なお、当該本社事務所の一部を㈱明豊
        プロパティーズに転貸しております。
     (2）国内子会社

                                             2021年７月31日       現在
                                   帳簿価額(単位：千円)
             事業所名                                      従業員数
                  セグメントの
      会社名                  設備の内容
                    名称
            （所在地）                                       （人）
                              建物及び      土地
                                         その他      合計
                              構築物    （面積㎡）
           本社                           ―
    ㈱明豊プロパ
                  全社     本社事務所        3,746           2,427     6,173     23
                                     (―  )
    ティーズ
           (東京都目黒区)
     (注)１    上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
       ２  帳簿価額のうち、「その他」は、工具、器具及び備品であります。
       ３  本社事務所は賃借しており、年間賃借料は10,519千円であります。
                                             2021年７月31日       現在

                                   帳簿価額(単位：千円)
             事業所名                                      従業員数
                  セグメントの
      会社名                  設備の内容
                    名称
            （所在地）                                       （人）
                              建物及び      土地
                                         その他      合計
                              構築物    （面積㎡）
    ㈱ハウスセゾ
           本社
                  不動産賃貸                  428,215
    ンエンタープ                    本社事務所       155,114            1,288     584,618      19
                  事業                  (348.5)
           (京都府京都市)
    ライズ
     (注)１    上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
       ２  帳簿価額のうち、「その他」は、工具、器具及び備品及び車両運搬具であります。
    ３  【設備の新設、除却等の計画】

     (1）重要な設備の新設
       特記すべき事項はありません。
     (2）重要な設備の除却等

       特記すべき事項はありません。
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    第４   【提出会社の状況】
    １ 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

    普通株式                                               98,644,000

                計                                   98,644,000

      ② 【発行済株式】

             事業年度末現在           提出日現在

                                上場金融商品取引所
       種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
                                商品取引業協会名
             ( 2021年７月31日       )  (2021年10月29日)
                                 東京証券取引所
      普通株式          24,661,000          24,661,000       ＪＡＳＤＡＱ        単元株式数は100株であります。
                                 (スタンダード)
       計         24,661,000          24,661,000          －             －
     (2)  【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【ライツプランの内容】

       　該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

       　該当事項はありません。
     (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

       　該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                発行済株式       発行済株式      資本金増減額       資本金残高       資本準備金       資本準備金

        年月日        総数増減数       総数残高                     増減額       残高
                  (株)       (株)      (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    2017年８月1日
                  △8,707     24,661,000           ―    100,000         ―       ―
    　　　(注１)
     (注)　１．償還により自己株式として取得し、そのすべてを同日付で消却した第１種優先株式であります。
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     (5)  【所有者別状況】
                                                2021年７月31日       現在
                       株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                     単元未満
      区分                            外国法人等                  株式の状況
           政府及び
                     金融商品      その他の                 個人
                                                      (株)
           地方公共     金融機関                                 計
                     取引業者       法人               その他
            団体
                                個人以外      個人
    株主数(人)         －      1     18      33     12     30    5,534     5,628       ―

    所有株式数
              －    1,475     8,031     50,474     16,773      1,438    168,394     246,585       2,500
    (単元)
    所有株式数
              －    0.60     3.26     20.47      6.80     0.58     68.29     100.00        ―
    の割合(％)
     (注)   １．自己株式       1,047,160株は「個人その他」に10,471単元及び「単元未満株式の状況」に60株を含めて記載して
         おります。
       ２．「その他の法人」の欄には、名義書換失念株式が４単元含まれております。
     (6)  【大株主の状況】

                                                2021年７月31日       現在
                                                   発行済株式
                                                   (自己株式を
                                           所有株式数        除く。)の
         氏名又は名称                     住所
                                            (千株)       総数に対する
                                                   所有株式数
                                                   の割合(％)
    矢吹　満                東京都目黒区                          7,871        33.33
                    京都府京都市上京区河原町通今出川下る２丁
    株式会社ハウスセゾン                                          3,417        14.47
                    目栄町364
                    7  STRAITS     VIEW    MARINA     ONE   EAST
    DAIWA    CM  SINGAPORE      LTD   －
                    TOWER,　＃16-05         AND   ＃16-06     SINGAPORE
    NOMINEE    ROBERT    LUKE   COLLICK
                                               1,149         4.87
                    018936
    （大和証券株式会社）
                    （東京都千代田区丸の内１丁目９番１号） 
                    京都府京都市上京区河原町通今出川下る２丁
    株式会社はーとふるセゾン                                           900        3.81
                    目栄町364
    木村　鉄三                愛知県名古屋市東区                           500        2.12
    株式会社翔栄                愛知県名古屋市東区泉1丁目17番3号                           428        1.81

    PHILLIP     SECURITIES      CLIENTS     NORTHBRIDGEROAD           250,RAFFLESCITYTOWER
    (RETAIL)                6F,SGR                           311        1.32
    (フィリップ証券株式会社)                 （東京都中央区日本橋兜町４-２）
    水野　英行                愛知県名古屋市中村区                           255        1.08
    野村證券株式会社                東京都中央区日本橋１丁目13番１号                           187        0.79

    倭田　稔                東京都西東京市                           155        0.66

           計                   －                15,176         64.27

     (注)    上記のほか当社所有の自己株式1,047千株があります。
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     (7)  【議決権の状況】
      ①  【発行済株式】
                                                2021年７月31日       現在
           区分             株式数(株)            議決権の数(個)               内容
    無議決権株式                           －             －

    議決権制限株式(自己株式等)                           －             －       －

    議決権制限株式(その他)                           －             －       －

                    普通株式
    完全議決権株式(自己株式等)                                       －       －
                           1,047,100
                    普通株式
    完全議決権株式(その他)                                     236,114          －
                           23,611,400
                    普通株式
    単元未満株式                                       －       －
                             2,500
                    普通株式
    発行済株式総数                                       －       －
                           24,661,000
    総株主の議決権                           －          236,114          －
     (注)   １．「完全議決権株式(その他)」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が400株含まれております。
       　　「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数４個が含まれております。
       ２．単元未満株式には当社所有の自己株式60株が含まれております。
      ②  【自己株式等】
                                               2021年７月31日       現在
                                                   発行済株式
                               自己名義       他人名義      所有株式数
       所有者の氏名
                                                  総数に対する
                    所有者の住所          所有株式数       所有株式数        の合計
                                                   所有株式数
        又は名称
                                (株)       (株)       (株)
                                                   の割合(％)
    （自己保有株式）
                 東京都目黒区目黒二丁目
    株式会社明豊エンタープ                           1,047,100          －   1,047,100         4.25
                 10番11号
    ライズ
          計             －         1,047,100          －   1,047,100         4.25
     (注)上記の株式数には、「単元未満株式」60株は含めておりません。
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    ２ 【自己株式の取得等の状況】
       【株式の種類等】普通株式
     (1)  【株主総会決議による取得の状況】
       該当事項はありません。
     (2)  【取締役会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
       該当事項はありません。
     (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                           当事業年度                   当期間
           区分
                               処分価額の総額                  処分価額の総額
                       株式数(株)                  株式数(株)
                                 （円）                  （円）
    引き受ける者の募集を行った
                            －         －         －         －
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                        －         －         －         －
    合併、株式交換、株式交付、
    会社分割に係る移転を行った                        －         －         －         －
    取得自己株式
    その他    (―)
                            －         －         －         －
    保有自己株式数                    1,047,160             －     1,047,160             －

     （注）当期間における保有自己株式数には、2021年10月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買
        取による株式は含まれておりません。
    ３  【配当政策】

      当社は、株主への利益還元を重要な使命として認識しており、利益配当につきましては将来の事業展開と経営体質
     強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続していくことを基本方針としております。
      当社の剰余金の配当は、中間配当及び期末配当の年２回を基本的な方針としております。配当の決定機関は、中間
     配当は取締役会、期末配当は株主総会であります。
      当事業年度の剰余金の配当につきましては、継続的な安定配当の基本方針のもと、１株当たり                                            ８円  としておりま
     す。
      内部留保金の使途につきましては、今後の事業展開への備えと経営体質強化のために投入していくこととしており
     ます。
      なお、当社は中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
    　（注）基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。

                          配当金の総額                １株当たり配当額
          決議年月日
                           （千円）                  （円）
    2021年10月27日
                                  188,910                   8.00
    定時株主総会決議
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    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】
     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
     ①コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
      　当社は、企業を通じてより良い社会を建設することともに、株主・顧客・従業員など様々なステークホルダーの
      皆様から信頼される企業として継続的に企業価値を高めていくことを目指しております。
      　このような認識のもと、当社は経営上の重要な課題の一つであるコーポレート・ガバナンスの充実とともに経営
      の健全性・透明性・効率性の確保に努め、的確な経営の意思決定とそれに基づく迅速な業務執行及び適正な監督・
      監視・牽制機能の強化・充実に努めてまいります。
     ②企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

    　　　当社は、2015年５月１日に「会社法の一部を改正する法律」（2014年法律第90号）が施行されたことに伴い、
      2015年10月29日開催の第47期定時株主総会の決議に基づき、監査等委員会設置会社へ移行いたしました。
      　これにより、当社における企業統治の体制は、取締役会、取締役の監査・監督機能の充実を図るため、監査等委
      員会設置会社の体制を採用しております。
      イ　企業統治の体制の概要

      （取締役会）
      　取締役会は、矢吹満、梅木隆宏、安田俊治の監査等委員である取締役を除く取締役３名と、社外取締役である萱
      野唯、島村和也、木村鉄三、山本泰史、松本悠平の監査等委員である取締役５名で構成し、議長は、代表取締役会
      長矢吹満が務めております。
      　取締役会は、原則月１回の定例取締役会と必要に応じて臨時取締役会を開催し、相互に他の取締役の業務執行の
      監督を行っております。また、経営に関する重要事項の決定、ならびに法令又は定款で定められた事項の決定を
      行っております。
      （監査等委員会）
      　監査等委員会は、社外取締役である萱野唯、島村和也、木村鉄三、山本泰史、松本悠平の監査等委員である取締
      役５名（社外取締役５名）で構成し、委員長である萱野唯が議長を務め、原則月１回開催することとしておりま
      す。監査等委員は、取締役会等の重要会議に出席し、独立した立場での意見表明、経営監視、議決権の行使を行う
      ことにより監査等委員でない取締役の職務遂行を監督するとともに、監査等委員でない取締役の業務の執行状況に
      ついて適法性及び妥当性の観点から内部監査室や会計監査人とも情報交換を行いつつ、監査等委員会規程及び年間
      監査計画に基づいて監査を行うこととしております。
      （経営会議）
      　当社と子会社の常勤取締役・執行役員・各部門長が出席する経営会議を月１回開催しており、業務執行に関する
      重要事項の協議や決議を行っております。また、常勤の監査等委員である取締役も出席し業務の意思決定並びに業
      務の執行状況について、法令・定款に違反していないかなどのチェックを行っております。
      （会計監査人）
      　当社の会計監査人は城南公認会計士共同事務所であります。会計監査人は当社の監査を行うとともに、グループ
      各社の監査を定期的に実施しております。
      （内部監査室）
      　内部監査室は、代表取締役直属の内部監査室（専任者１名）を設置し年間計画に基づき、法令、定款及び社内規
      定の遵守状況や職務執行の手続き及び内容の妥当性につき、子会社の各業務執行部門もその対象として定期的に監
      査を実施しております。
    　　　監査の結果は、随時代表取締役、取締役会および監査等委員会に報告され、必要に応じて被監査部門に対して是
      正・改善指導を行います。
      ロ　当該体制を採用する理由

      　当社は、社外取締役で構成する監査等委員会を設置し、監査等委員である取締役は、取締役会における議決権行
      使を通じて、業務執行の適法性・妥当性の監査・監督機能の強化とコーポレート・ガバナンスの一層の充実を図っ
      ております。
      　有価証券報告書提出日（2021年10月29日）現在、取締役８名のうち過半数の５名が監査等委員である社外取締役
      であり、経営監視機能の客観性・中立性は十分確保される体制となっております。また、監査等委員である取締役
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      は、内部監査室及び会計監査人と密接に連携し監査の有効性・効率性を高めることとしております。
      当社の子会社の管理は、関係会社管理規程に従っており、その経営状況に関する情報は随時当社の経営会議に報告
      さ れ、その経営にかかる重要な意思決定には当社の意思が反映される体制となっております。
        当社のコーポレート・ガバナンス体制の模式図は次のとおりであります。

     ③企業統治に関するその他の事項







       イ　内部統制システムの整備の状況
      　当社は、2006年５月23日開催の取締役会において会社法第362条第４項第６号に基づいて当社の内部統制システ
      ムの構築における基本方針を決議し、遵守すべき基本方針を明確にし、会社法施行規則第100条に定める内部統制
      システムの体制整備に必要とされる各条項に関する基本原則を定めました。本基本方針に基づく内部統制システム
      の構築を速やかに実行し、定期に見直しを行い、改善することにより、適法で効率的な企業体制を目指します。
      ロ　リスク管理体制の整備の状況

       企業経営に重大な影響を及ぼす可能性のあるリスクについて的確に対処していくため、管理部に法務事項を統括
      する部門を設置し、法令遵守に関する指導や損失リスクを未然に回避する審査を担当させています。
      また、事業活動上の重大な事態が発生した場合には、緊急対策会議を招集、損失・被害を最小限にとどめることと
      しています。更に必要に応じて、社外の専門家たる顧問弁護士等にリスクに対する公正・適切な助言指導を受けて
      おります。
       ハ　取締役の責任免除

       当社は、取締役が期待される役割を十分に発揮できるようにするために、会社法第426条第１項の規定により、
      取締役会決議をもって、取締役（取締役であった者を含む）の当会社に対する損害賠償責任を、法令が定める範囲
      で免除することができる旨定款に定めております。
      　なお、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）が期待される役割を十分発揮できるようにするために、
      会社法第427条第１項の規定により、取締役会決議をもって、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）と
      の間に、当会社に対する損害賠償責任に関する契約を締結することができます。ただし、当該契約に基づく賠償責
      任の限度額は、法令が定める金額とする旨定款に定めております。
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      ニ　役員等賠償責任保険契約の内容の概要
       　当社は、当社及び子会社の取締役、監査役及び執行役員を被保険者として、会社法第430条の３第１項に規定す
      る役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が職務の執行に関し責任を負うこと、または、当
      該責任の追及にかかる請求を受けることによって生ずることのある損害について、填補することとしております。
      ただし、法令違反の行為のあることを認識して行った行為に起因して生じた損害は填補されないなど、一定の免責
      事由があります。保険料は当社が全額負担しており、被保険者の実質的な保険料負担はありません。
      ホ　取締役の定数

      　当社の取締役（監査等委員である取締役を除く。）は８名以内とする旨定款に定めております。
      　また、当社の監査等委員である取締役は５名以内とする旨定款に定めております。
      ヘ　取締役の選任の決議要件

       当社の取締役選任は、監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して、株主総会において、議決権の
      行使できる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めて
      おります。
      　なお、取締役の選任については、累積投票によらないものとする旨定款に定めております。
      ト　株主総会の特別決議要件

      　当社は、会社法第309条第２項の規定による株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる
      株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上に当たる多数をもって行う旨定款
      に定めております。
      チ　株主総会決議事項を取締役会で決議できることとした事項

      a　自己株式の取得
       当社は、機動的な資本政策の遂行を可能とするため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によ
      り、市場取引等による自己株式の取得を行うことができる旨定款に定めております。
      b　取締役の責任免除

       当社は、取締役が期待される役割を十分に発揮できるようにするために、会社法第426条第１項の規定により、
      取締役会決議をもって、取締役（取締役であった者を含む）の当会社に対する損害賠償責任を、法令が定める範囲
      で免除することができる旨定款に定めております。
      　なお、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）が期待される役割を十分発揮できるようにするために、
      会社法第427条第１項の規定により、取締役会決議をもって、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）と
      の間に、当会社に対する損害賠償責任に関する契約を締結することができます。ただし、当該契約に基づく賠償責
      任の限度額は、法令が定める金額とする旨定款に定めております。
      c　中間配当

      　当社は、会社法第454条第１項の規定により、株主総会の決議により、毎事業年度末日の株主名簿に記載または
      記録された株主もしくは登録株式質権者に対し、期末配当を行うことができる旨定款に定めておりますが、配当政
      策の円滑な実行に資するため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議により、毎年１月31日の株主
      名簿に記載または記録された株主もしくは登録株式質権者に対し、中間配当を行うことができる旨定款に定めてお
      ります。
      リ  支配株主との取引等を行う際における少数株主の保護の方針に関する指針

      　当社は、支配株主等との取引については、当社と関連を有さない第三者との取引における一般的取引条件と同様
      に決定いたします。また、当社と支配株主との間に支出あるいは契約を伴う事項が発生する場合は、当社規程に規
      定する手続きを経て、適正な審議の上、決定いたします。
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     (2)  【役員の状況】
     ①  役員一覧
    男性  8 名　女性    0 名　（役員のうち女性の比率             0 ％）
                                                     所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴             任期
                                                      (株)
                                  　㈱麻布ビルディング
                             2000年８月
                                  　代表取締役社長（現任）
      代表取締役
                                   ランド・キャピタルパートナーズ㈱
                             2007年３月
              矢　吹　　満       1969年９月５日      生                        (注)３   7,871,600
        会長
                                  　代表取締役社長（現任）
                             2020年９月      当社代表取締役会長（現任）
                             1986年４月      東亜建設工業㈱入社
                             2005年５月      ㈱東京テナントセンター
                                   （現㈱明豊プロパティーズ）入社
                             2006年８月      同社常務取締役
                             2007年８月      ㈱明豊コーポレーション
                                   取締役専務執行役員
                             2008年８月      当社取締役専務執行役員
                             2009年11月      ㈱明豊プロパティーズ
       取締役
                                   代表取締役社長
             梅　木　隆　宏       1960年５月19日      生                        (注)３    25,800
        社長
                             2012年２月      当社取締役
                             2013年８月      当社取締役執行役員副社長
                             2016年９月      ㈱ハウスセゾンエンタープライズ
                                   取締役（現任）
                             2017年10月      当社代表取締役社長
                             2020年９月      当社取締役社長（現任）
                             2021年10月      株式会社明豊プロパティーズ
                                   取締役（現任）
                             1983年４月      大豊建設㈱入社
                             2003年10月      同社経営企画室経営企画課長
                                   兼法務課長
                             2006年４月      当社入社
                             2008年８月      当社執行役員　法務部長
                             2010年10月      当社取締役　管理部長
                             2012年２月      当社執行役員　管理部長
                             2015年８月      ㈱ハウスセゾンエンタープライズ
      取締役専務
                                   監査役
       執行役員       安　田　俊　治       1960年１月６日      生                        (注)３     6,200
                             2015年10月      当社取締役執行役員
       管理担当
                             2017年10月      当社取締役常務執行役員
                             2017年10月      ㈱ハウスセゾンエンタープライズ
                                   取締役
                             2020年９月      ㈱明豊プロパティーズ　監査役
                                   （現任）
                             2020年９月      ㈱ハウスセゾンエンタープライズ
                                   監査役（現任）
                             2021年10月      当社取締役専務執行役員（現任）
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                                                 株式会社明豊エンタープライズ(E04024)
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                                                     所有株式数
       役職名        氏名       生年月日                略歴             任期
                                                      (株)
                             2013年12月      弁護士登録
                             2013年12月      ヴァスコ・ダ・ガマ法律会計事務所
       取締役
              萱　野　　唯       1985年４月28日      生        入所               (注)４      ―
     （監査等委員）
                             2020年１月      同所パートナー（現任）
                             2020年９月      当社取締役（監査等委員）（現任）
                             1995年10月      監査法人トーマツ
                                   (現有限責任監査法人トーマツ)入所
                             1998年４月      公認会計士登録
                             2004年10月      弁護士登録
                             2004年10月      阿部・井窪・片山法律事務所入所
                             2008年３月      島村法律会計事務所開設　
                                   代表（現任）
                             2008年６月      ㈱ソディックプラステック　
                                   社外監査役
       取締役
             島　村　和　也       1972年10月20日      生  2008年７月      ㈱スリー・ディー・マトリックス　               (注)５      ―
      （監査等委員）
                                   社外監査役
                             2012年７月      同社　社外取締役（現任）
                             2014年３月      コスモ・バイオ㈱　
                                   社外取締役（現任）
                             2015年６月      アイビームシステム㈱　社外監査役
                             2017年１月      ㈱アズーム　社外監査役（現任）
                             2017年１月      ㈱SJI
                                   （現㈱CAICA）社外取締役（現任）
                             2019年10月      当社取締役（監査等委員）（現任）
                             1993年４月      ㈱鏡不動産入社
                             1995年２月      ㈲翔栄設立　代表取締役（現任）
       取締役
                                                      928,400
             木　村　鉄　三       1970年２月13日      生  2006年４月      ㈱ランドサポート　取締役               (注)４
     （監査等委員）
                                                      (注)７
                             2008年１月      ㈱翔栄　代表取締役（現任）
                             2020年９月      当社取締役（監査等委員）（現任）
                             2001年４月      ゴールドマン・サックス証券㈱入社
                             2008年１月      ㈱ローン・スター・ジャパン・アク
                                   イジッションズ入社
       取締役
             山　本　泰　史       1976年６月19日      生                        (注)４      ―
     （監査等委員）
                             2013年９月      ㈱シグマクシス入社
                             2015年４月      ㈱ＳＸＡ　転籍
                             2020年９月      当社取締役（監査等委員）（現任）
                             2008年４月      ㈱リーマン・ブラザーズ証券入社
                             2008年11月      ㈱アドバンテッジパートナーズ
                                   ヴァイスプレジデント
                             2012年４月      ㈱カチタス　監査役
                             2013年５月      ㈱ほくおうホールディングス　
       取締役
             松　本　悠　平       1984年９月９日      生        監査役               (注)５      ―
     （監査等委員）
                             2014年12月      ㈱カチタス　取締役
                             2015年６月      ㈱ウェイブダッシュ　監査役
                             2019年３月      ㈱フィットライフ　代表取締役社長
                                   （現任）
                             2021年10月      当社取締役（監査等委員）（現任）
                            計                         8,832,000
                                27/87







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     (注)   １．当社は、監査等委員会設置会社であります。
       ２．取締役      萱野唯、島村和也、木村鉄三、山本泰史及び松本悠平は、監査等委員である社外取締役でありま
         す。
       ３．監査等委員以外の取締役の任期は、2021年10月27日開催の定時株主総会終結の時から１年以内に終了する事
         業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
       ４．監査等委員である取締役の任期は、2020年９月２日開催の臨時株主総会終結の時から２年以内に終了する事
         業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
       ５.  監査等委員である取締役の任期は、2021年10月27日開催の定時株主総会終結の時から２年以内に終了する事
         業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
       ６.  取締役の島村和也、山本泰史は、東京証券取引所の定めに基づく独立役員として指定し、同取引所に届け出
         ております。
       ７．取締役木村鉄三の所有株式数には、木村鉄三が代表取締役を務める株式会社翔栄の所有株式数428,400株を
         含んでおります。
       ８．当社の監査等委員会の体制は、以下のとおりであります。
         委員長　萱野唯　　委員　島村和也　　委員　木村鉄三　　委員　山本泰史　　委員　松本悠平
       ９．当社は、法令に定める監査等委員である取締役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項
         に定める補欠の監査等委員である取締役１名を選任しております。補欠の監査等委員の略歴は次のとおりで
         あります。
             氏名        生年月日                略歴            所有株式数(株)
                                   弁護士登録
                             2007年９月
          　内橋　徹          1978年11月27日                                    ―
                             2007年９月
                                   田宮合同法律事務所入所　
     　　　　　（注）１．補欠監査等委員と当社との間には特別の利害関係はありません。
             ２．補欠監査等委員内橋徹氏は、補欠の社外取締役であります。
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     ②  社外役員の状況
       当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはありませんが、そ
      の選定に際しては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を遂行
      できる十分な独立性が確保できることを個別に判断しております。
       当社の社外取締役は５名であります。
       社外取締役萱野唯氏は、弁護士としての職歴を通じて、豊富な経験と高い見識・専門性を有しており、法律に関
      する専門家として、経営から独立した立場で取締役会の意思決定機能や監督機能の実効性を強化していただけると
      判断し、選任しております。その他の特段の利害関係はありません。
       社外取締役島村和也氏は、長年にわたる弁護士及び公認会計士としての職歴を通じて豊富な経験と高い見識・専
      門性を有しており、法律及び財務・会計に関する専門家として、経営から独立した立場で取締役会の意思決定機能
      や監督機能の実効性を強化していただけると判断し選任しております。また、当社との間に特別な利害関係はな
      く、一般株主との間に利益相反が生じるおそれがない独立した立場にあると判断し、本人の同意を得たうえで独立
      役員として選任しております。
       社外取締役木村鉄三氏は、経営者として長年培ってきた経験を当社の監査等委員会体制に活かしていただけると
      判断し、選任しております。また、当社株式500,000株(持株比率2.12％）を保有しており、また当社株式428,400株
      （持株比率1.81％）を保有する株式会社翔栄の代表取締役を務めておりますが、それ以外に当社との間に特別な人
      的関係、資本関係または取引関係その他の利害関係はありません。
       社外取締役山本泰史氏は、複数の企業で培ってきた経験と幅広い見識を中立的及び客観的な立場から当社の監査
      等委員会体制に活かしていただけると判断し、選任しております。また、当社との間に特別な利害関係はなく、一
      般株主との間に利益相反が生じるおそれがない独立した立場にあると判断し、本人の同意を得たうえで独立役員と
      して選任しております。
       社外取締役松本悠平氏は、企業経営について知識と経験を有しており、客観的な視点から取締役の職務遂行を監
      視していただけると判断し選任しております。その他の特段の利害関係はありません。
     ③  社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門と

       の関係
       社外取締役は、取締役会に出席し独立した立場で適宜、意見表明、経営監視を行うとともに、内部監査室や会計
      監査人とも情報交換を行いつつ、監査等委員会規程及び年間監査計画に基づいて監査を実施しております。
       また、取締役８名中過半数の５名を社外取締役とすることで、外部から客観的、中立的な経営監視の機能が十分
      に機能する体制が整っているため、現状の体制としております。
     (3)  【監査の状況】

     ①  内部監査及び監査等委員会監査の状況
       当社は、代表取締役直属の内部監査室(専任者１名)を設置し、年間監査計画に基づき、法令、定款及び社内規程
      の遵守状況や職務執行の手続き及び内容の妥当性につき内部監査を実施しております。監査結果は随時代表取締役
      に報告され、必要に応じて被監査部門に対して是正・改善指導を行います。
       当社は、経営監督機能として、監査等委員会制度を採用しており、監査等委員会が取締役の職務遂行の監査を実
      施しております。
      　当社における監査等委員会は、監査等委員である社外取締役５名で構成され、取締役会等の重要会議に出席し、
      独立した立場での意見表明、経営監視、議決権の行使を行うことにより監査等委員でない取締役の職務遂行を監督
      するとともに、監査等委員でない取締役の業務の執行状況及び内部統制システムの運用状況について適法性及び妥
      当性の観点から内部監査室や会計監査人とも情報交換を行いつつ、監査等委員会規程及び年間監査計画に基づいて
      監査することとしております。
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       当事業年度において当社は定例の監査等委員会を月１回開催しており、必要に応じて臨時の監査等委員会を開催
      しております。個々の監査等委員の出席状況については次のとおりであります。
            氏名            開催回数            出席回数
           萱野　    唯
                         13回            13回
           島村　和也              15回            15回
           木村　鉄三              13回            13回
           山本　泰史              13回            13回
      （注）開催回数が異なるのは、就任期間の違いによるものであります。
       監査等委員会における主な検討事項は、監査計画や監査方針、業務の適正を確保するための体制の整備及び運用
      の状況、会計監査人の職務執行の適切性評価、再任適否及び報酬等に関する同意等であります。
     ②  会計監査の状況

      イ　監査法人の名称
        城南公認会計士共同事務所（一時会計監査人）
      ロ　継続監査期間

        １年間（2021年２月25日以降）
      ハ　業務を執行した公認会計士

        公認会計士　山野井　俊明
      　　公認会計士　山川　貴生
        なお、審査体制につきましては、当社の監査をしていない第三者の公認会計士による委託審査を受けておりま
        す。
      ニ　監査業務に係る補助者の構成
        公認会計士　３名
      　　その他　　　１名
        (注)その他は、公認会計士試験合格者等であります。
      ホ　監査法人の選定方針と理由
        日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」を参考に、会
       計監査人の評価、関係者からのヒアリング等を行い、会計監査人の職務の遂行状況、監査体制、独立性及び専門
       性などが適切であるか確認しております。
        監査等委員会は会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、会計監査人
       の選任又は不再任に関する議案を決定し、取締役会は、当該決定に基づき、当該議案を株主総会に提出いたしま
       す。
        また、監査等委員会は、監査法人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、監
       査等委員全員の同意に基づき、会計監査人を解任いたします。
      ヘ　監査等委員会による監査法人の評価
        監査等委員会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指
       針」に基づき会計監査人の職務の遂行状況、監査体制、独立性及び専門性などが適切であるか評価しておりま
       す。
      ト　監査法人の異動
        当社の監査法人は次のとおり異動しております。
         第51期（連結・個別）　アーク有限責任監査法人
         第52期（連結・個別）　監査法人元和
         第53期（連結・個別）　城南公認会計士共同事務所
        なお、臨時報告書に記載した事項は次のとおりであります。

     　　　前連結会計年度及び前事業年度
        　（1）異動に係る監査公認会計士等の名称
          ①選任する監査公認会計士等の名称
           監査法人元和
          ②退任する監査公認会計士等の名称
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           アーク有限責任監査法人
         （2）異動の年月日

          2019年10月29日
         （3）退任する監査公認会計士等の就任年月日

          2010年１月25日
         （4）退任する監査公認会計士等が直近３年間に作成した監査報告書等における意見等に関する事項

          該当事由はありません。
         （5）異動の決定又は異動に至った理由及び経緯

           当社の会計監査人であるアーク有限責任監査法人は2019年10月29日開催の第51期定時株主総会終結の時
          をもって任期満了となります。当社は、2019年７月10日付けで当社とは利害関係を有しない外部の弁護士
          及び公認会計士から成る特別調査委員会を設置し、2019年９月６日付けに受領した調査結果を受け、当社
          の中国プロジェクトに係る貸付等債権に関する過年度の貸倒引当金に関して、その計上時期の見直しを行
          い、過年度の有価証券報告書及び四半期報告書等について決算訂正を行っておりますが、同監査法人よ
          り、この決算訂正の要因となった過去の事実関係のうち一部の重要な情報について発生当時から訂正直前
          期まで同監査法人に提供されていなかったこと、かかる対応により同監査法人として経営者の誠実性に疑
          念が生じ、当社との信頼関係が損なわれたこと、また、新規事業進出等の経営環境の変化により監査工数
          の増大も見込まれることから、任期満了に伴い契約更新を差し控えたい旨の申し出を受けました。
           これを契機として、10年と長年にわたり同監査法人が当社に関与を継続してきたことも考慮して、監査
          法人の交代を行うこととし、当社グループの事業規模に適した監査対応と監査費用の相当性の観点から、
          複数の監査法人の比較検討を行いました
          　その結果、監査等委員会が監査法人元和を会計監査人の候補とした理由は、現在の公認監査人の継続監
          査年数を考慮し、新たな視点での監査が期待できることに加え、同監査法人が会計監査人に求められる専
          門性、独立性及び適正性を有し、当社の会計監査が適正かつ妥当に行なわれることを確保する体制を備
          え、かつ、当社グループの事業規模及び監査の効率性と監査報酬の相当性等を検討し、当社の現状に適し
          た監査法人と判断したためであります。
         （6）上記（5）の理由及び経緯に対する監査報告書等の記載事項に係る退任する監査公認会計士等の意見

          ①退任する公認会計士等の意見
          特段の意見はない旨の回答を得ております。
          ②監査等委員会の意見
          妥当であるとの回答を得ております。
     　　　当連結会計年度及び当事業年度

         （1）異動に係る監査公認会計士等の名称
          ①選任する監査公認会計士等の名称
           城南公認会計士共同事務所
          ②退任する監査公認会計士等の名称
           監査法人元和
         （2）異動の年月日

          2021年２月25日
         （3）退任する監査公認会計士等の就任年月日

          2019年10月29日
         （4）退任する監査公認会計士等が直近３年間に作成した監査報告書等における意見等に関する事項

          該当事由はありません。
         （5）異動の決定又は異動に至った理由及び経緯

           監査法人元和において当社の監査を担当してきた主たる公認会計士らが近く脱退する意向である旨の申
          し出がありました。こうしたことを受け、取締役会において、監査法人元和においては、これまでと同様
          の監査品質を継続することが困難になることが予想されると判断したため、監査法人元和とも協議したう
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          えで、監査契約を終了するに至りました。
          これに伴い、会計監査人が不在となる事態を回避し、適正な監査業務が継続的に実施される体制を維持す
          る ために、新たな会計監査人の選定を行い、2021年２月25日開催の監査等委員会において、同事務所は過
          去に当社の監査を担当し、当社の事業および事業環境に精通している公認会計士が参画していることから
          適正な監査体制を継続できること、同事務所自体には上場会社の会計監査人の実績は無いものの、同事務
          所の構成員は過去に所属していた監査法人において上場会社の監査経験があり会計監査人に必要な専門
          性、独立性および品質管理体制等を有していること、及び監査報酬額が相当であることなどを総合的に勘
          案した結果、同事務所が当社に適した効率的かつ効果的な監査業務を遂行できると判断したため、新たに
          城南公認会計士共同事務所を一時会計監査人に選任することを決議いたしました。
         （6）上記（5）の理由及び経緯に対する監査報告書等の記載事項に係る退任する監査公認会計士等の意見

          ①退任する公認会計士等の意見
          特段の意見はない旨の回答を得ております。
          ②監査等委員会の意見
          妥当であるとの回答を得ております。
     ③  監査報酬の内容等

      イ　監査公認会計士等に対する報酬の内容
                      前連結会計年度                     当連結会計年度
        区分
               監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく           監査証明業務に基づ           非監査業務に基づく
               く報酬(千円)           報酬(千円)           く報酬(千円)           報酬(千円)
       提出会社              24,000             ―         19,800             ―
       連結子会社                 ―           ―           ―           ―

         計             24,000             ―         19,800             ―

        上記とは別に、前連結会計年度において、提出会社は、アーク有限責任監査法人に対し、金融商品取引法に基
       づく訂正報告書に関する財務諸表等の監査報酬他として、24,402千円を支払っております。
      ロ　監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（イを除く）

         該当事項はありません。
      ハ　その他重要な報酬の内容

         該当事項はありません。
      ニ　監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容

       前連結会計年度（自　2019年８月１日　至　2020年７月31日）
        該当事項はありません。
       当連結会計年度（自　2020年８月１日　至　2021年７月31日）

        該当事項はありません。
      ホ　監査報酬の決定方針

        監査公認会計士等の監査計画の内容、従前の職務執行状況や監査報酬の見積り根拠などを検討し、また、監査
       の有効性及び効率性を踏まえ、必要な監査を十分行うことができる報酬額となっているか否かを検証し、監査等
       委員会の同意を得て決定しております。
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      ヘ　監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
        監査等委員会は日本監査役協会が定めた「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、取締役、社内関
       係部署及び会計監査人から必要な資料を入手しかつ報告を受け、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務
       遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるか検討した結果、会計監査人の報酬等について会社法第399
       条第１項の同意を行っております。
     (4)  【役員の報酬等】

     　①   役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
        　当社の役員の報酬等の額は、株主総会の決議によって監査等委員である取締役とそれ以外の業務執行取締役
        とを区別して上限を定めております。なお、当社の役員報酬は、固定報酬のみとしており、業績連動報酬は採
        用しておりません。
        イ　当該方針の決定方法
        　当社は、2021年２月25日開催の取締役会において取締役の個人別の報酬等の内容の決定に関する方針を決議
        しております。
        ロ　取締役報酬の算定方法の決定方針を決定する機関、権限の内容及び裁量の範囲

        　業務執行取締役の報酬は、株主総会にて承認された報酬限度額の範囲において取締役会により代表取締役会
        長矢吹満への委任としております。委任された代表取締役は、担当職務、貢献度等、経済情勢等を総合的に勘
        案し、社外取締役の意見を踏まえたうえで、各取締役の報酬額を決定しております。
        　監査等委員である取締役の報酬は、株主総会にて承認された報酬限度額の範囲内で、監査等委員会の協議に
        て決定しております。
        ハ　当該事業年度に係る取締役の個人別の報酬等の内容が決定方針に沿うものであると取締役会が判断した理

        由
        　取締役会は当該権限が代表取締役によって適切に行使されるよう、取締役の個人別報酬額の案について、社
        外取締役からの意見を充分に勘案し、その内容を踏まえて決定されていることから、当該方針に沿うものであ
        ると判断しております。
        ニ　取締役報酬等に関する株主総会の決議年月日及び当該決議内容

        　当社は、2015年10月29日開催の定時株主総会にて監査等委員会設置会社に移行し、取締役報酬については、
        業務執行取締役（監査等委員である取締役を除く。）は年額200百万円以内、取締役（監査等委員である取締
        役）は年額20百万円以内と決議いただいております。提出日現在、対象となる役員は、業務執行取締役（監査
        等委員である取締役を除く。）３名、取締役（監査等委員である取締役）５名となります。
        ホ　当事業年度の役員の報酬等の額の決定過程における取締役会等の活動内容

        　当事業年度の取締役の報酬は、以下のとおり協議・決定いたしました。
        　2020年10月28日の取締役会にて取締役（監査等委員を除く。）、監査等委員会にて社外役員それぞれの報酬
        額を協議し、決定しております。
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     　②   役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の総額(千円)

                                                    対象となる
                    報酬等の総額
         役員区分                                           役員の員数
                     (千円)
                                  ストック
                                                      (名)
                           基本報酬              賞与     退職慰労金
                                 オプション
     取締役（監査等委員を除く。）
                       77,700      77,700        －      －      －      6
     (社外取締役を除く。)
     取締役（監査等委員）
                         －      －      －      －      －      －
     (社外取締役を除く。)
    社外役員                  18,450      18,450        －      －      －      7
      　イ    役員ごとの連結報酬等の総額等

        報酬総額が1億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
      　ロ    使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの
        該当事項はありません。
     (5)  【株式の保有状況】

      ①　投資株式の区分の基準及び考え方
        当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、株式
       の価値の変動または株式に係る配当によって利益を得ることを目的として保有する株式を純投資目的である株
       式、それ以外の株式を純投資目的以外の目的である投資株式に区分しております。
      ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

       イ　保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
        内容
         政策保有株式については、保有先企業との取引関係の維持強化を通じて当社の中長期的な企業価値向上に資
        する場合に取得・保有することとしております。また、その保有意義について、当社の取締役会で定期的に検
        証を行い、保有意義が乏しい株式については、市場への影響等に配慮しつつ売却を進めることとしておりま
        す。
       ロ　銘柄数及び貸借対照表計上額

                            貸借対照表計上額の

                     銘柄数
                     (銘柄)
                              合計額(千円)
        非上場株式               2             20,000
        非上場株式以外の株式               1             15,600
       （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

        該当事項はありません。
       （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

        該当事項はありません。
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       ハ　特定投資株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報
    特定投資株式

              当事業年度         前事業年度

                                                    当社の株
                                  保有目的、定量的な保有効果
              株式数(株)         株式数(株)
       銘柄                                             式の保有
                                   及び株式数が増加した理由
             貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                                                     の有無
               (千円)         (千円)
                               共同で外断熱工法の開発等を行っており、今
                               後のマンション開発における相乗効果を勘案
                  50,000         50,000
                               し、同社との取引関係の維持・強化を目的と
    南海辰村建設株                          して、株式を保有しております。定量的な保
                                                      有
    式会社                          有効果の記載は困難ですが、保有方針、保有
                               意義を検証しており、当事業年度末日におい
                  15,600         12,900
                               て保有する意義があるものと判断しておりま
                               す。
      ③　保有目的が純投資目的である投資株式

                      当事業年度                   前事業年度

                          貸借対照表計                   貸借対照表計
         区分
                  銘柄数                   銘柄数
                          上額の合計額                   上額の合計額
                  (銘柄)                   (銘柄)
                            (千円)                   (千円)
    非上場株式                  ―           ―        ―           ―
    非上場株式以外の株式                  ―           ―         1          807
                                当事業年度

         区分
                   受取配当金の             売却損益の             評価損益の
                   合計額(千円)             合計額(千円)            合計額(千円)
    非上場株式                      ―             ―            ―
    非上場株式以外の株式                      44            195             ―
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    第５   【経理の状況】
    １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以
      下、「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
     (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下、

      「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。
    ２．監査証明について

       当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年８月１日から2021年７月31日
      まで)の連結財務諸表及び事業年度(2020年８月１日から2021年７月31日まで)の財務諸表について、城南公認会計士
      共同事務所により監査を受けております。
    ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

       当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の
      内容を適切に把握するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、経理部門にて会計基準等の動向を解
      説した機関誌の定期購読のほか、外部セミナーへの参加、外部講師を招聘しての経理セミナーの開催などを行って
      おります。
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    １ 【連結財務諸表等】
     (1)  【連結財務諸表】
      ①【連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年７月31日)              (2021年７月31日)
     資産の部
      流動資産
                                    ※1  2,344,133
        現金及び預金                                             3,404,314
        売掛金                                30,776              31,669
                                    ※1  3,476,655            ※1  1,730,826
        販売用不動産
                                    ※1  2,932,945            ※1  3,969,645
        仕掛販売用不動産
        短期貸付金                              1,550,000              1,450,000
        その他                                78,642              100,147
                                        △ 833             △ 188
        貸倒引当金
        流動資産合計                              10,412,321              10,686,414
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物                              184,209              185,595
                                      △ 13,115             △ 22,332
          減価償却累計額
                                     ※1  171,093            ※1  163,263
          建物及び構築物（純額）
                                     ※1  428,215            ※1  428,215
         土地
         リース資産                               8,061              8,061
                                       △ 2,070             △ 3,682
          減価償却累計額
          リース資産（純額）                              5,990              4,378
         その他
                                        17,811              17,811
                                      △ 14,199             △ 15,691
          減価償却累計額
          その他（純額）                              3,611              2,119
         有形固定資産合計                              608,911              597,976
        無形固定資産
                                         639              160
        投資その他の資産
         投資有価証券                               35,007              36,900
         長期貸付金                              429,276              428,815
         長期未収入金                              421,400              405,440
         繰延税金資産                              146,357               40,438
         その他                              240,844              241,309
                                      △ 846,400             △ 830,440
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              426,485              322,463
        固定資産合計                              1,036,035               920,600
      資産合計                               11,448,357              11,607,015
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年７月31日)              (2021年７月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                               127,076              105,544
                                    ※1  1,596,507             ※1  487,500
        短期借入金
                                    ※1  1,569,968            ※1  1,012,839
        １年内返済予定の長期借入金
        １年内償還予定の社債                                36,000              26,000
        リース債務                                1,713              1,759
        未払法人税等                                18,021              14,848
        賞与引当金                                45,805              70,552
                                       685,790              527,818
        その他
        流動負債合計                              4,080,883              2,246,863
      固定負債
                                    ※1  2,694,981            ※1  4,024,839
        長期借入金
        社債                                58,000              32,000
        リース債務                                4,932              3,173
                                       236,574              215,133
        その他
        固定負債合計                              2,994,488              4,275,146
      負債合計                                7,075,372              6,522,009
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               100,000              100,000
        資本剰余金                              1,495,610              1,495,610
        利益剰余金                              3,147,668              3,854,929
                                      △ 380,474             △ 380,474
        自己株式
        株主資本合計                              4,362,804              5,070,065
      その他の包括利益累計額
                                       △ 1,666              1,100
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                               △ 1,666              1,100
      非支配株主持分                                 11,847              13,840
      純資産合計                                4,372,984              5,085,005
     負債純資産合計                                 11,448,357              11,607,015
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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2019年８月１日              (自 2020年８月１日
                               　至 2020年７月31日)              　至 2021年７月31日)
     売上高                                 9,907,392              10,181,094
                                      8,358,473              8,147,257
     売上原価
     売上総利益                                 1,548,919              2,033,837
                                     ※1  997,099           ※1  1,051,077
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                  551,819              982,759
     営業外収益
      受取利息                                 46,712              46,404
      違約金収入                                  8,757              8,033
      求償金受入                                  2,612              78,167
      保険金収入                                 10,229                84
      保険解約返戻金                                  1,818              1,207
      貸倒引当金戻入額                                  1,042              16,580
                                        3,562              8,700
      その他
      営業外収益合計                                 74,734              159,177
     営業外費用
      支払利息                                 122,105              125,049
      支払手数料                                 56,925              49,382
                                        2,829              5,588
      その他
      営業外費用合計                                 181,861              180,021
     経常利益                                  444,693              961,915
     特別利益
                                          －              195
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                    －              195
     特別損失
                                     ※2  24,000
      課徴金                                                  －
                                     ※3  135,466
                                                        －
      特別調査費用
      特別損失合計                                 159,466                 －
     税金等調整前当期純利益                                  285,227              962,110
     法人税、住民税及び事業税
                                        28,654              26,868
                                      △ 52,059              105,919
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  △ 23,404              132,787
     当期純利益                                  308,631              829,323
     非支配株主に帰属する当期純利益                                   2,646              3,993
     親会社株主に帰属する当期純利益                                  305,985              825,330
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          【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2019年８月１日              (自 2020年８月１日
                               　至 2020年７月31日)              　至 2021年７月31日)
     当期純利益                                  308,631              829,323
     その他の包括利益
                                       △ 5,955              2,766
      その他有価証券評価差額金
                                     ※1   △  5,955            ※1  2,766
      その他の包括利益合計
     包括利益                                  302,676              832,089
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                 300,030              828,096
      非支配株主に係る包括利益                                  2,646              3,993
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      ③【連結株主資本等変動計算書】
     前連結会計年度(自         2019年８月１日        至  2020年７月31日)
                                                  (単位：千円)
                                  株主資本
                 資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
    当期首残高               100,000        1,495,610         2,959,739         △ 380,474        4,174,875
    当期変動額
     親会社株主に帰属
                                    305,985                 305,985
     する当期純利益
     剰余金の配当                              △ 118,056                △ 118,056
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計                 －         －      187,929           －      187,929
    当期末残高               100,000        1,495,610         3,147,668         △ 380,474        4,362,804
                  その他の包括利益累計額

                                非支配株主持分         純資産合計
               その他有価証券        その他の包括利益
                評価差額金         累計額合計
    当期首残高                4,288         4,288        11,200       4,190,365
    当期変動額
     親会社株主に帰属
                                             305,985
     する当期純利益
     剰余金の配当                                       △ 118,056
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純              △ 5,955        △ 5,955         646       △ 5,308
     額）
    当期変動額合計               △ 5,955        △ 5,955         646       182,621
    当期末残高               △ 1,666        △ 1,666        11,847       4,372,984
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     当連結会計年度(自         2020年８月１日        至  2021年７月31日)
                                                  (単位：千円)
                                  株主資本
                 資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式        株主資本合計
    当期首残高               100,000        1,495,610         3,147,668         △ 380,474        4,362,804
    当期変動額
     親会社株主に帰属す
                                    825,330                 825,330
     る当期純利益
     剰余金の配当                              △ 118,069                △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計                 －         －      707,260           －      707,260
    当期末残高               100,000        1,495,610         3,854,929         △ 380,474        5,070,065
                  その他の包括利益累計額

                                非支配株主持分         純資産合計
               その他有価証券        その他の包括利益
                評価差額金         累計額合計
    当期首残高               △ 1,666        △ 1,666        11,847       4,372,984
    当期変動額
     親会社株主に帰属す
                                             825,330
     る当期純利益
     剰余金の配当                                       △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純               2,766         2,766         1,993         4,759
     額）
    当期変動額合計                2,766         2,766         1,993        712,020
    当期末残高                1,100         1,100        13,840       5,085,005
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      ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自 2019年８月１日              (自 2020年８月１日
                               　至 2020年７月31日)              　至 2021年７月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                 285,227              962,110
      減価償却費                                 12,782              12,799
      貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 1,042             △ 16,604
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                  8,613              24,747
      受取利息及び受取配当金                                △ 47,090             △ 46,905
      支払利息及び社債利息                                 122,542              125,347
      売上債権の増減額（△は増加）                                  3,623              △ 892
      たな卸資産の増減額（△は増加）                                 604,544              709,869
      仕入債務の増減額（△は減少）                                △ 159,058              △ 21,532
      投資有価証券売却損益（△は益）                                    －             △ 195
      前受金の増減額（△は減少）                                △ 17,392               1,819
      預り金の増減額（△は減少）                                 244,616             △ 212,681
                                        61,562              19,348
      その他
      小計                                1,118,928              1,557,231
      利息及び配当金の受取額
                                       124,067               46,905
      利息の支払額                                △ 122,925             △ 118,653
      法人税等の支払額                                △ 41,289             △ 51,769
                                        20,500              20,502
      法人税等の還付額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                1,099,280              1,454,217
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      その他預金の預入による支出                                △ 61,480              △ 4,140
      その他預金の払戻による収入                                 62,110              49,096
      有形及び無形固定資産の取得による支出                                 △ 1,397             △ 1,386
      投資有価証券の売却による収入                                    －             1,054
      貸付金の回収による収入                                   451            100,456
                                        △ 620             △ 100
      出資による支出
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                  △ 936            144,981
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                               △ 1,063,512             △ 1,109,007
      リース債務の返済による支出                                 △ 1,257             △ 1,713
      長期借入れによる収入                                4,255,500              4,387,565
      長期借入金の返済による支出                               △ 3,473,215             △ 3,614,836
      社債の償還による支出                                △ 36,000             △ 36,000
      配当金の支払額                                △ 118,056             △ 118,069
                                       △ 2,000             △ 2,000
      非支配株主への配当金の支払額
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                △ 438,541             △ 494,061
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                  659,801             1,105,137
     現金及び現金同等物の期首残高                                 1,617,535              2,277,337
                                    ※1  2,277,337            ※1  3,382,474
     現金及び現金同等物の期末残高
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                                                 株式会社明豊エンタープライズ(E04024)
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     【注記事項】
      (継続企業の前提に関する事項)
       　該当事項はありません。
      (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

    １．連結の範囲に関する事項
     すべての子会社を連結しております。
      連結子会社の数　        3 社
      連結子会社の名称
       株式会社明豊プロパティーズ
       株式会社ハウスセゾンエンタープライズ
     　　株式会社ムーンアセット
       　連結子会社であったマクロスデベロップメント合同会社は2020年11月20日付で清算結了したため、連結の範囲
       から除外しております。
    ２．連結子会社の事業年度等に関する事項

      連結子会社の決算日は連結決算日と一致しております。
    ３．会計方針に関する事項

     (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
      ①　有価証券
       その他有価証券
        時価のあるもの
         決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法によ
        り算定)
        時価のないもの
         移動平均法による原価法
      ②　たな卸資産
       販売用不動産、仕掛販売用不動産
        個別法による原価法（連結貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
       貯蔵品（流動資産「その他」に含む）
        移動平均法による原価法
     (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

      ①　有形固定資産（リース資産除く）
      定率法
       　ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取得した建
       物附属設備及び構築物については定額法によっております。 
       　なお、主な耐用年数は次のとおりであります。 
          建物及び構築物             ７～50年
      ②　無形固定資産（リース資産除く）
      定額法
       なお、自社利用のソフトウェアについては社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法によっております。
      ③　リース資産
    　　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
       リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
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     (3)  重要な引当金の計上基準
      ①　貸倒引当金
        債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権に
       ついては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
      ②　賞与引当金
        従業員に対して支給する賞与支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
     (4)  重要な収益及び費用の計上基準

      　完成工事高及び完成工事原価の計上基準
      　・当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
       　工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
      　・その他の工事
        工事完成基準
     (5)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

       手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負
      わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資であります。
     (6)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

      ①　繰延資産の処理方法
       社債発行費は支出時に全額費用処理しております。
      ②　消費税等の会計処理
       消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式を採用しております。ただし、免税事業者に該当する連結子会社に
      ついては税込方式によっております。
      　なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、一括して投資その他の資産の「その他」に計上して５年間均等償
      却し、販売費及び一般管理費に計上しております。
     　③　連結納税制度の適用
     　　連結納税制度を適用しております。
     　④　連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果の適用
      　「所得税法等の一部を改正する法律」（令和２年法律第８号）において創設されたグループ通算制度への移行及
     びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、「連結納税制度からグ
     ループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務対応報告第39号　2020年３月31日）第３項
     の取り扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2018年２月16日）第
     44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額について、改正前の税法の規定に基づいております。
     （重要な会計上の見積り）

       貸付金の評価
     （1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
                         当連結会計年度
             短期貸付金                   1,450,000千円
             貸倒引当金                       ―千円
               合計                  1,450,000千円
     （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
        当社グループは、主要株主である㈱ハウスセゾンに対して貸付を行っております。当該貸付金は同社を通じて同
       社の子会社（House         Saison    Enterprise      Asia   Co.,Ltd.）がタイ王国に保有する開発用不動産の取得資金に充当さ
       れております。
       　当社グループの貸付金の評価及び貸倒引当金の計上基準につきましては、債務者の経営状態や返済能力等に応じ
       て適切に債権の区分を行い、その債権区分に従って貸倒引当金の計上を行う方法を採用しております。
       　当該貸付金の評価は財務内容評価法により行っており、当該貸付金に対しては同社が所有する債権の譲渡担保の
       設定、同社の子会社の連帯保証、上記の開発用不動産への抵当権の設定、同社が保有する他の収益用不動産への抵
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       当権設定、同社代表者が保有する投資有価証券への担保設定及び同社代表者の個人保証などの方法で債権の保全が
       十分に図られており、よって当社としては貸倒引当金の設定は不要であると判断しております。しかしこの判断は
       担 保対象物の売却の実現等の将来事象の発生が前提となるため、現時点においてその回収時期及び回収額において
       不確実性は存在しており、今後の将来事象の発生が予想と異なった場合、翌連結会計年度の連結財務諸表において
       会計上の見積りに係る判断が変更される可能性があります。
      (未適用の会計基準等)

     ・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号                          2020年３月31日)
     ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号                                   2021年３月26日)
     (1) 概要

       収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
        ステップ1：顧客との契約を識別する。
        ステップ2：契約における履行義務を識別する。
        ステップ3：取引価格を算定する。
        ステップ4：契約における履行義務に取引価格を配分する。
        ステップ5：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
     (2) 適用予定日

       2022年７月期の期首より適用予定であります。
     (3) 当該会計基準等の適用による影響

       影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
     ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日）

     ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６年17日）
     ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）
     ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）
     ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号 2020年３月31日）
      (1) 概要

       国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、「時価の算定に関する会計基準」及び「時価の算定
      に関する会計基準の適用指針」(以下「時価算定会計基準等」という。)が開発され、時価の算定方法に関するガイ
      ダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。
       ・「金融商品に関する会計基準」における金融商品
       ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産
       また「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」が改訂され、金融商品の時価のレベルごとの内訳等の注記事
      項が定められました。
     (2) 適用予定日

       2022年7月期の期首より適用予定であります。
     (3) 当該会計基準等の適用による影響

       影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中です。
      (表示方法の変更)

      （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
       「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号　2020年３月31日）を当連結会計年度の年度
      末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
       ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年
      度に係る内容については記載おりません。
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      （追加情報）
      （新型コロナウイルス感染拡大の影響に関する会計上の見積り）
       　当社グループでは、連結財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき、固定資産の減損や繰延税金資産の回収可能
       性等の会計上の見積りについて検討しております。
       　新型コロナウイルス感染拡大の収束時期を予測することは困難な状況にあり、当社グループでは、新型コロナウ
       イルス感染拡大の影響が、当連結会計年度末の状況から悪化しないとの前提で、固定資産の減損や繰延税金資産の
       回収可能性等の会計上の見積りを行っております。
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      (連結貸借対照表関係)
    ※１    担保に供している資産及びこれに対応する債務
       (1)担保に供している資産
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        現金及び預金                        30,000   千円                － 千円
        販売用不動産                      3,347,836     千円            1,546,270     千円
        仕掛販売用不動産                      2,794,532     千円            3,960,664     千円
        建物                       163,368    千円             154,731    千円
        土地                       428,215    千円             428,215    千円
        計                      6,763,951     千円            6,089,881     千円
       (2)上記に対応する債務

                            前連結会計年度                 当連結会計年度

                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        短期借入金                      1,496,507     千円             487,500    千円
        １年内返済予定の長期借入金                      1,551,908     千円             895,067    千円
        長期借入金                      2,552,432     千円            3,656,265     千円
        計                      5,600,847     千円            5,038,832     千円
     (連結損益計算書関係)

    ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                          前連結会計年度                 当連結会計年度
                         (自    2019年８月１日              (自    2020年８月１日
                         至   2020年７月31日       )       至   2021年７月31日       )
        役員報酬                     120,975    千円             130,950    千円
        給与手当                     344,505    千円             341,480    千円
        賞与引当金繰入額                     45,805   千円　              70,552   千円
        報酬費用                     80,451   千円              67,847   千円
        租税公課                     69,162   千円              92,050   千円
    ※２　課徴金

     前連結会計年度（自            2019年８月１日       　至    2020年７月31日       )
    　証券取引等監視委員会から内閣総理大臣及び金融庁長官に対して、金融庁設置法第20条第１項の規定に基づき、課徴
    金納付命令を発出するよう勧告がなされ、2019年11月29日付にて金融庁から課徴金納付命令が発出されたことに伴い、
    課徴金24,000千円を特別損失として計上しております。
     当連結会計年度（自            2020年８月１日       　至    2021年７月31日       )
     該当事項はありません。
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    ※３　特別調査費用
     前連結会計年度（自            2019年８月１日       　至    2020年７月31日       )
    　当社の中国プロジェクトに係る貸付金等債権に関する過年度の貸倒引当金の計上に疑義があるという外部からの指摘
    を受け、調査の必要性があると判断したため、当社と利害関係を有しない外部の専門家から構成される特別調査委員会
    を設置して調査を委嘱しました。当委員会に係る調査費用及び過年度決算修正に伴う追加の監査報酬等を特別調査費用
    として計上しております。
     当連結会計年度（自            2020年８月１日       　至    2021年７月31日       ）
     該当事項はありません。
     (連結包括利益計算書関係)

    ※１　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                           (自　   2019年８月１日               (自　   2020年８月１日
                           至　  2020年７月31日       )         至　  2021年７月31日       )
        その他有価証券評価差額金
        当期発生額                        △5,955    千円               2,961   千円
                                  － 千円               △195   千円
        組替調整額
        　税効果調整前
                               △5,955    千円               2,766   千円
                                  － 千円                 － 千円
        　税効果額
        　その他有価証券評価差額金                        △5,955    千円               2,766   千円
        　　その他の包括利益合計                        △5,955    千円               2,766   千円
     (連結株主資本等変動計算書関係)

     前連結会計年度(自　          2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       )
     １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式総数に関する事項
                             当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                  当連結会計年度
                  期首株式数(株)
                             増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
    発行済株式
    　普通株式                 24,661,000              －          －      24,661,000
    自己株式
    　普通株式                 1,047,160              －          －       1,047,160
     ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

    　　　該当事項はありません。
     ３．配当に関する事項

     　(1) 配当金支払額
                       配当金の総額
                               １株当たり配当額
        決議        株式の種類                           基準日         効力発生日
                                  (円)
                         (千円)
    2019年10月29日
                普通株式          118,069          5.00    2019年７月31日          2019年10月30日
    定時株主総会
     　(2)   基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        １株当たり
        決議       株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                            (千円)      配当額(円)
    2020年10月28日
               普通株式      利益剰余金         118,069         5.00    2020年７月31日         2020年10月29日
    定時株主総会
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     当連結会計年度(自　          2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       )
     １．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式総数に関する事項
                             当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                  当連結会計年度
                  期首株式数(株)
                             増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
    発行済株式
    　普通株式                 24,661,000              －          －      24,661,000
    自己株式
    　普通株式                 1,047,160              －          －       1,047,160
     ２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

    　　　該当事項はありません。
     ３．配当に関する事項

     　(1) 配当金支払額
                       配当金の総額
                               １株当たり配当額
        決議        株式の種類                           基準日         効力発生日
                                  (円)
                         (千円)
    2020年10月28日
                普通株式          118,069          5.00    2020年７月31日          2020年10月29日
    定時株主総会
     　(2)   基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額        １株当たり
        決議       株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                            (千円)      配当額(円)
    2021年10月27日
               普通株式      利益剰余金         188,910         8.00    2021年７月31日         2021年10月28日
    定時株主総会
     (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                            (自　   2019年８月１日              (自　   2020年８月１日
                             至　  2020年７月31日       )       至　  2021年７月31日       )
        現金及び預金勘定                       2,344,133     千円            3,404,314     千円
        預入期間が３か月を超える預金等                        △66,796    千円             △21,840    千円
        現金及び現金同等物                       2,277,337     千円            3,382,474     千円
     (リース取引関係)

    １.ファイナンス・リース取引（借主側）
     （1）所有権移転外ファイナンス・リース取引
     　①リース資産の内容
      イ　有形固定資産
        主として、本社における事務関連設備(工具、器具及び備品)であります。
      ロ　無形固定資産
        会計システムのソフトウェアであります。
     　②リース資産の減価償却の方法

       連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「３.会計方針に関する事項　(2）重要な減価償却資産の減価償
      却の方法」に記載のとおりであります。
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      (金融商品関係)　
      １．金融商品の状況に関する事項
      (1）金融商品に対する取組方針
         当社グループは、事業計画及び設備投資計画に基づき、必要な資金を主に銀行等金融機関からの借入や社債
        の発行により調達しております。
      (2）金融商品の内容及びそのリスク

         売掛金は、取引先の信用リスクに晒されております。
         短期貸付金は主要株主である㈱ハウスセゾンに対する新規開発事業に係る貸付けであり、主要株主の財務状
        況、事業の進捗状況により回収が遅延するリスクに晒されております。
        　投資有価証券は、主として株式であり、上場株式については市場価格の変動リスクに晒されております。
        　長期貸付金は、従業員に対する長期貸付金と取引先に対する長期貸付金であります。取引先に対する長期貸
        付金及び長期未収入金(以下、「長期債権」という。)は、中国において不動産開発事業に出資をしている取引
        先に対する債権であり、中国経済の減速、カントリーリスク及び当該不動産開発事業の進捗状況等による回収
        懸念リスク及び取引先の信用リスクに晒されております。
        　営業債務である買掛金は、そのほとんどが１年以内の支払期日であります。借入金及び社債の使途は主に運
        転資金であり、一部の長期借入金及び社債は金利変動リスクに晒されております。
      (3）金融商品に係るリスク管理体制

       　①   信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
          当社グループは、営業債権については、当社グループ社内管理規程に沿ってリスク低減を図っておりま
         す。また、各部が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理する
         とともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
          主要株主に対する債権については、当社グループ社内管理規程に沿って、財務部門が相手先の状況を把握
         し、その使途、期日及び残高を管理するとともに、その他財務状況等に関する参考事項を元に回収懸念の早
         期把握を行い、定期的に取締役会及び経営会議に報告しております。
         　長期債権については、中国経済の動向及びカントリーリスクの分析、中国における不動産開発事業の進捗
         状況の把握、及び取引先の財務諸表を入手し財務状況等の分析を行うことにより、回収懸念の早期把握を行
         い、取締役会及び経営会議に報告しております。
      　　②    市場リスク（株価や金利等の変動リスク）の管理
          当社グループは、投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し
         取締役会に報告しております。また、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直してお
         ります。
         　借入金及び社債については、各金融機関ごとに借入金利の一覧を作成し、借入金利の変動状況をモニタリ
         ングしております。
      　　③    資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
          当社グループは、各部署からの報告に基づき管理部財務部門が適時に資金繰計画を作成・更新するととも
         に、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
      (4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

         金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含
        まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用するこ
        とにより、当該価額が変動することがあります。
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      ２．金融商品の時価等に関する事項　
      連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが
     極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注２)参照)。
      前連結会計年度（        2020年７月31日       ）
                      連結貸借対照表計上額                時価            差額
                          (千円)            (千円)            (千円)
    (1)  現金及び預金
                            2,344,133            2,344,133                －
    (2)  売掛金
                             30,776            30,776              －
    (3)  関係会社短期貸付金
                            1,550,000            1,550,000                －
    (4)  投資有価証券
    　　　その他有価証券                         15,007            15,157             150
    (5)  長期債権
    　　　長期貸付金                         429,276
    　　　長期未収入金                         421,400
                            △846,400
    　　　貸倒引当金(※)
                              4,276            4,276             －
           資産計                 3,944,194            3,944,344               150
    (1)  買掛金
                             127,076            127,076              －
    (2)  短期借入金
                            1,596,507            1,596,507                －
    (3)  長期借入金(1年内返済予定の
                            4,264,950            4,263,326             △1,624
    長期借入金を含む）
    (4)  社債（１年内償還予定の社債
                             94,000            94,000              0
    を含む）
           負債計                 6,082,534            6,080,911             △1,623
    (※)長期貸付金及び長期未収入金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
      当連結会計年度（        2021年７月31日       ）

                      連結貸借対照表計上額                時価            差額
                          (千円)            (千円)            (千円)
    (1)  現金及び預金
                            3,404,314            3,404,314                －
    (2)  売掛金
                             31,669            31,669              －
    (3)  短期貸付金
                            1,450,000            1,450,000                －
    (4)  投資有価証券
    　　　その他有価証券                         16,900            17,250             350
    (5)  長期債権
    　　　長期貸付金                         428,815
    　　　長期未収入金                         405,440
                            △830,440
    　　　貸倒引当金(※)
                              3,815            3,815             －
           資産計                 4,906,699            4,907,049               350
    (1)  買掛金
                             105,544            105,544              －
    (2)  短期借入金
                             487,500            487,500              －
    (3)  長期借入金(1年内返済予定の
                            5,037,678            5,047,353              9,674
    長期借入金を含む）
    (4)  社債（１年内償還予定の社債
                             58,000            57,985             △14
    を含む）
           負債計                 5,688,723            5,698,383              9,660
    (※)長期貸付金及び長期未収入金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
     (注１)金融商品の時価算定方法並びに有価証券に関する事項
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    　資　産
    　(1)   現金及び預金、(2)売掛金
        これらは、すべて短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価
       額によっております。　
    　(3)短期貸付金
        短期貸付金は主要株主である㈱ハウスセゾンへの新規事業資金の貸付けとなりますが、これらは短期間で決済
       されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
    　(4)   投資有価証券　
    　　　その他有価証券
        株式等は主に取引所の価格によっております。また、株式形態のゴルフ会員権は取引所の市場価格がないた
       め、連結貸借対照表計上額は帳簿価額により、時価は取引相場によっております。
     (5)  長期債権　
        長期貸付金のうち「従業員に対する長期貸付金」の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行っ
       た場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。
       　その他の長期貸付金及び長期未収入金は、貸倒懸念債権であり、回収見込額等に基づいて貸倒引当金を算定し
       ているため、時価は連結決算日における連結貸借対照表計上額から当該貸倒引当金を控除した金額に近似してい
       ることから、当該価額をもって時価としております。
    　負　債
     (1)  買掛金、(2)短期借入金
        これらはすべて短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額
       によっております。
     (3)  長期借入金（1年内返済予定の長期借入金を含む）、（4）社債（1年内償還予定の社債を含む）
        長期借入金及び社債の時価については、元利金の合計額を同様の新規借入又は社債の発行を行った場合に想定
       される利率で割り引いて算定する方法によっております。
     (注２)時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額
                              （単位：千円）
          区　分
                   2020年７月31日          2021年７月31日
         非上場株式               20,000          20,000
        これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(4)投資有価証

       券」には含めておりません。
     (注３)金銭債権又は満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
      前連結会計年度（        2020年７月31日       ）
                               1年超          ５年超
                    １年以内                               10年超
                               ５年以内          10年以内
                     (千円)                               (千円)
                               (千円)          (千円)
      現金及び預金                 2,344,133              －          －          －
      売掛金                  30,776            －          －          －
      関係会社短期貸付金                 1,550,000              －          －          －
      長期貸付金                    －        426,871           2,404            －
      長期未収入金                    －        421,400             －          －
          資産計             3,924,909           848,271           2,404            －
      当連結会計年度（        2021年７月31日       ）

                               1年超          ５年超
                    １年以内                               10年超
                               ５年以内          10年以内
                     (千円)                               (千円)
                               (千円)          (千円)
      現金及び預金                 3,404,314              －          －          －
      売掛金                  31,669            －          －          －
      短期貸付金                 1,450,000              －          －          －
      長期貸付金                    －        426,890           1,925            －
      長期未収入金                  10,000          40,000          355,440             －
          資産計             4,895,983           466,890          357,365             －
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     (注４)短期借入金、長期借入金及び社債の連結決算日後の返済予定額
      前連結会計年度(        2020年７月31日       )
                          １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                   １年以内                               ５年超
                          ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                    (千円)                               (千円)
                          (千円)      (千円)      (千円)      (千円)
      短期借入金             1,596,507          －      －      －      －      －
      長期借入金             1,569,968      1,101,216       374,599       65,227      231,444      922,493
      社債               36,000      26,000      16,000      16,000        －      －
           合計         3,202,476      1,127,216       390,599       81,227      231,444      922,493
      当連結会計年度(        2021年７月31日       )

                          １年超      ２年超      ３年超      ４年超
                   １年以内                               ５年超
                          ２年以内      ３年以内      ４年以内      ５年以内
                    (千円)                               (千円)
                          (千円)      (千円)      (千円)      (千円)
      短期借入金               487,500         －      －      －      －      －
      長期借入金             1,012,839      2,572,330        67,975      234,083       61,308     1,089,142
      社債               26,000      16,000      16,000        －      －      －
           合計         1,526,339      2,588,330        83,975      234,083       61,308     1,089,142
      (有価証券関係)

    １．その他有価証券
      前連結会計年度(        2020年７月31日       )
                                     取得原価

               種類     連結貸借対照表計上額(千円)                             差額(千円)
                                      (千円)
             (1）株式                15,007             16,674            △1,666

             (2）債券                  －             －             －
             　①国債・
                               －             －             －
             　　地方債等
      連結貸借対照表
      計上額が取得原
             　②社債                  －             －             －
      価を超えないも
      の
             　③その他                  －             －             －
             (3）その他                  －             －             －
               小計              15,007             16,674            △1,666
            合計                  15,007             16,674            △1,666
     (注)　非上場株式（連結貸借対照表計上額                   20,000千円     ）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて
        困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
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      当連結会計年度(        2021年７月31日       )
                                     取得原価

               種類     連結貸借対照表計上額(千円)                             差額(千円)
                                      (千円)
             (1）株式                15,600             14,500             1,100

             (2）債券                  －             －             －
             　①国債・
                               －             －             －
             　　地方債等
      連結貸借対照表
      計上額が取得原       　②社債                  －             －             －
      価を超えるもの
             　③その他                  －             －             －
             (3）その他                  －             －             －
               小計              15,600             14,500             1,100
             (1）株式                 1,300             1,300              －
             (2）債券                  －             －             －
             　①国債・
                               －             －             －
             　　地方債等
      連結貸借対照表
      計上額が取得原
             　②社債                  －             －             －
      価を超えないも
      の
             　③その他                  －             －             －
             (3）その他                  －             －             －
               小計              1,300             1,300              －
            合計                  16,900             15,800             1,100
     (注)　非上場株式（連結貸借対照表計上額                   20,000千円     ）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて

        困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
    ２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

      前連結会計年度(        2020年７月31日       )
      　該当事項はありません。
      当連結会計年度(        2021年７月31日       )

          種類          売却額（千円）          売却益の合計額（千円）            売却損の合計額（千円）
          株式                 1,069             195            －
          合計                 1,069             195            －
    ３．減損処理を行った有価証券

      　該当事項はありません。
      (デリバティブ取引関係)

      　　該当事項はありません。
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      (退職給付関係)
    １．採用している退職給付制度の概要
      当社及び一部の連結子会社は、退職金手当を組込んだ年俸制を採用しておりますが、これに加えて総合設立型厚生
     年金基金(全国不動産業厚生年金基金)に加入しております。このうち、自社の拠出に対応する年金資産の額を合理的
     に計算することができない制度については、確定拠出制度と同様に会計処理しております。
    ２．複数事業主制度

      確定拠出制度と同様に会計処理する、複数事業主制度の厚生年金基金制度への要拠出額は、前連結会計年度4,961千
     円、当連結会計年度4,879千円でありました。
     (1)  複数事業主制度の直近の積立状況

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                2020年３月31日現在              2021年３月31日現在
       年金資産の額                             12,016,604     千円         13,408,272     千円
       年金財政計算上の数理債務の額と最低責任準備
                                    13,251,443     千円         13,422,136     千円
       金の額との合計額
       差引額                            △1,234,838      千円          △13,863    千円
     (2)  複数事業主制度の給与総額に占める当社グループの割合

    　　　前連結会計年度（2020年３月分）　                   0.7％
    　　　当連結会計年度（2021年３月分）　                   0.7％
     (3)  補足説明

       上記（1）の差引額の主な要因は、年金財政計算上の過去勤務債務残高であります。
      　本制度における過去勤務債務の償却方法は期間20年の元利均等償却であります。
      　なお、上記（2）の割合は当社グループの実際の負担割合とは一致しません。
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      (税効果会計関係)
     １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        繰延税金資産
        税務上の繰越欠損金                       703,071    千円                － 千円
        貸倒引当金                       293,060    千円             287,342    千円
        未払事業税                        3,138   千円              6,366   千円
        賞与引当金                        15,846   千円              24,409   千円
        投資有価証券                        16,722   千円              16,722   千円
        その他                        11,789   千円              12,239   千円
         繰延税金資産小計
                              1,043,629     千円             347,081    千円
         税務上の繰越欠損金に係る評価
                              △580,479     千円                － 千円
         性引当金額（注）２
         将来減算一時差異等の合計に係
                              △316,793     千円            △306,643     千円
         る評価性引当額
        評価性引当額小計（注）１                      △897,272     千円            △306,643     千円
          繰延税金資産合計
                               146,357    千円              40,438   千円
        繰延税金負債
        差額負債調整勘定                          － 千円                － 千円
          繰延税金負債合計
                                 － 千円                － 千円
          繰延税金資産の純額
                               146,357    千円              40,438   千円
      （注）１．評価性引当額が590,628千円減少しております。この減少の主な内容は、提出会社の税務上の繰越欠損金

           の期限切れによるものであります。
      　　　２．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
       前連結会計年度（        2020年７月31日       ）
                           １年超     ２年超    ３年超    ４年超
                    １年以内                        ５年超       合計
                          ２年以内     ３年以内    ４年以内    ５年以内
        税務上の繰越欠損金
                      703,071        －    －    －    －     －    703,071    千円
        (a)
        評価性引当額             △580,479         －    －    －    －     －   △580,479     千円
        繰延税金資産              122,591        －    －    －    －     －   (b)  122,591    千円
      （a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
      （b）税務上の繰越欠損金            703,071千円      （法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産                         122,591千円      を計上して
        おります。
        当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込等により回収可能と判断した部分については評価
        性引当額を認識しておりません。
       当連結会計年度（        2021年７月31日       ）

       該当事項はありません。
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     ２.  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                ( 2020年７月31日       )      ( 2021年７月31日       )
        法定実効税率                             34.60   ％           34.60   ％
        （調整）
        評価性引当額増減                           △477.20     ％          △61.03    ％
        繰越欠損金の期限切れ                            486.79    ％           45.51   ％
        交際費等永久に損金に算入されない項目                             1.10   ％           0.07   ％
        連結納税による影響                            △55.12    ％          △3.60    ％
        その他                             1.63   ％          △0.90    ％
        税効果会計適用後の法人税等の負担率                            △8.21    ％           14.65   ％
      (企業結合等関係)

        　該当事項はありません。
      (資産除去債務関係)

       前連結会計年度（自　          2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
        当社グループは、建物賃貸借契約に基づき、オフィスの退去時における原状回復に係る債務を有しております
       が、当該債務に関連する賃借資産の使用期間が明確でなく、将来移転する予定もないことから、資産除去債務を
       合理的に見積もることができず、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
       当連結会計年度（自　          2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

        当社グループは、建物賃貸借契約に基づき、オフィスの退去時における原状回復に係る債務を有しております
       が、当該債務に関連する賃借資産の使用期間が明確でなく、将来移転する予定もないことから、資産除去債務を
       合理的に見積もることができず、当該債務に見合う資産除去債務を計上しておりません。
    （賃貸等不動産関係）　

        一部の連結子会社は、京都府京都市の中心地に賃貸用ビル(土地を含む。)を取得しております。
        2020年７月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は                            28,896千円     (賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は
       売上原価に計上)であります。
        2021年７月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は                            29,753千円     (賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は
       売上原価に計上)であります。
        また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりであります。
                                                  (単位：千円)
                            前連結会計年度                 当連結会計年度
                           (自    2019年８月１日              (自    2020年８月１日
                           至   2020年７月31日       )       至   2021年７月31日       )
                 期首残高                   600,939                 591,583
    連結貸借対照表計上額             期中増減額                   △9,355                 △8,636
                 期末残高                   591,583                 582,947
    期末時価                                591,583                 582,947
     （注）１.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
        ２.期中増減額のうち、前連結会計年度の減少は、減価償却費（9,355千円）であります。
         当連結会計年度の減少は、減価償却費（8,636千円）であります。
        ３.当連結会計年度末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいております。ただし、第
         三者からの取得時点及び直近の評価時点から、適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変
         動が生じておらず時価の変動が軽微であると考えられるため、連結貸借対照表計上額をもって時価としてお
         ります。
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      (セグメント情報等)
      【セグメント情報】
    １   報告セグメントの概要
       当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、
      経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
       当社グループは、共同事業及び自社単独によるマンション分譲を行っている「不動産分譲事業」、住宅・事務所
      及び店舗等の賃貸を行っている「不動産賃貸事業」、不動産分譲事業に関連し発生するマンション用地等の仲介を
      行っている「不動産仲介事業」、工事請負、リフォーム工事の施工を行っている「請負事業」の４つを報告セグメ
      ントとしております。
    ２　   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」におけ
      る記載と概ね同一であります。
     　　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
       セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
    ３   報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

      前連結会計年度(自           2019年８月１日        至   2020年７月31日       )
                                                    (単位：千円)
                        報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                        その他         調整額　　
                                             合計        計上額　　
                                       （注３）          (注１)
               不動産分譲     不動産賃貸     不動産仲介
                                                      (注２)
                              請負事業      計
                事業     事業     事業
      売上高
       外部顧客に対する売
               7,487,728     2,143,133      1,503    239,689    9,872,054      35,338    9,907,392       －  9,907,392
       上高
       セグメント間の内部
                  －     －     －   23,516     23,516      －    23,516    △ 23,516       －
       売上高又は振替高
          計      7,487,728     2,143,133      1,503    263,205    9,895,570      35,338    9,930,908     △ 23,516    9,907,392
      セグメント利益          377,065     331,175      1,322    18,757     728,319     34,183     762,502    △ 210,683     551,819

      セグメント資産         7,927,951     1,421,349       582   279,747    9,629,630      9,558    9,639,189    1,809,167     11,448,357

      その他の項目

       減価償却費            64   9,750      －     －    9,814      －    9,814    2,967     12,782

       支払利息          112,213      5,135      －     －   117,349       －   117,349     4,756    122,105

       有形固定資産及び無
                  －   1,178      －     －    1,178      －    1,178     219    1,397
       形固定資産の増加額
      (注)１．調整額は以下のとおりであります。
        (1)セグメント利益の調整額             △210,683千円       は、セグメント間取引消去            △10,230千円      、各報告セグメントに配分
          していない全社費用         △200,452千円       であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費
          であります。
        (2)セグメント資産の調整額             1,809,167千円       は、セグメント間取引消去            △11,740千円      、各報告セグメントに配分
          していない全社資産         1,820,907千円       が含まれております。全社資産は、関係会社短期貸付金、投資有価証券
          及び一般管理部門に係る資産等であります。
        (3)減価償却費の調整額           2,967千円     及び有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                         219千円    は、すべて全
          社資産に係るものであります。
        (4)支払利息の調整額          4,756千円     は、特定物件に係る借入以外の借入利息が含まれております。
     　　　２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行ってお
         ります。
     　　　３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおり
         ます。
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      当連結会計年度(自           2020年８月１日        至   2021年７月31日       )
                                                    (単位：千円)
                        報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                        その他         調整額　　
                                             合計        計上額　　
                                       （注３）          (注１)
               不動産分譲     不動産賃貸     不動産仲介
                                                      (注２)
                              請負事業      計
                事業     事業     事業
      売上高
       外部顧客に対する売
               7,746,865     2,117,123      57,919    225,052    10,146,961      34,133    10,181,094        －  10,181,094
       上高
       セグメント間の内部
                  －     －     －   18,833     18,833      －    18,833    △ 18,833       －
       売上高又は振替高
          計      7,746,865     2,117,123      57,919    243,886    10,165,795      34,133    10,199,928     △ 18,833    10,181,094
      セグメント利益          787,396     337,578     18,229     2,922   1,146,127      32,942    1,179,069    △ 196,310     982,759

      セグメント資産         8,040,029     1,611,376      20,905    308,645    9,980,956      12,590    9,993,546    1,613,468     11,607,015

      その他の項目

       減価償却費            64   9,668      －     －    9,733      －    9,733    3,065     12,799

       支払利息          112,643      4,931      －     －   117,575       －   117,575     7,474    125,049

       有形固定資産及び無
                  －    386     －     －     386     －     386    1,000     1,386
       形固定資産の増加額
      (注)１．調整額は以下のとおりであります。
        (1)セグメント利益の調整額             △196,310千円       は、セグメント間取引消去            5,296千円     、各報告セグメントに配分し
          ていない全社費用        △201,606千円       であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費で
          あります。
        (2)セグメント資産の調整額             1,613,468千円       は、セグメント間取引消去             △3,661千円      、各報告セグメントに配分
          していない全社資産         1,617,130千円       が含まれております。全社資産は、関係会社短期貸付金、投資有価証券
          及び一般管理部門に係る資産等であります。
        (3)減価償却費の調整額           3,065千円     及び有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額                         1,000千円     は、すべて
          全社資産に係るものであります。
        (4)支払利息の調整額          7,474千円     は、特定物件に係る借入以外の借入利息が含まれております。
     　　　２．セグメント利益及びセグメント資産は、それぞれ連結財務諸表の営業利益及び資産合計と調整を行ってお
         ります。
     　　　３．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に保険代理業を含んでおり
         ます。
      【関連情報】

      前連結会計年度(自　          2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       )
    １   製品及びサービスごとの情報
      製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の売上高がないため、記載を省略しております。
     (2)  有形固定資産
       本邦以外に所在している有形固定資産を有していないため、記載を省略しております。
    ３   主要な顧客ごとの情報

      　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略してお
      ります。
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      当連結会計年度(自　          2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       )
    １   製品及びサービスごとの情報
      製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
    ２   地域ごとの情報

     (1)  売上高
       本邦以外の売上高がないため、記載を省略しております。
     (2)  有形固定資産
       本邦以外に所在している有形固定資産を有していないため、記載を省略しております。
    ３   主要な顧客ごとの情報

      　外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略してお
      ります。
      【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

    　　　　該当事項はありません。
      【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

    　　　　該当事項はありません。
      【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

    　　　　該当事項はありません。
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      【関連当事者情報】
     １　関連当事者との取引
        連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
        （ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
        　前連結会計年度（自　           2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
          該当事項はありません。
        　当連結会計年度（自　           2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

          該当事項はありません。
        （イ）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（個人の場合に限る。）等

        　前連結会計年度（自　           2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
                              議決権等
                   資本金又
          会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者             取引金額        期末残高
      種類          所在地   は出資金                      取引の内容           科目
           又は氏名             又は職業     (被所有)     との関係             (千円)        (千円)
                    (千円)
                              割合(％)
                         当社     被所有           債務被保証

      役員     梅木隆宏      ―    ―              債務被保証              127,579    ―     ―
                        代表取締役      直接0.1            （注）１
     取引条件及び取引条件の決定方針等

     （注）１.当社の金融機関からの金銭消費貸借契約に対して、債務の保証を受けております。なお、債務被保証の取引
         金額は2020年７月31日の借入残高を記載しております。また、保証料の支払いは行っておりません。
        　当連結会計年度（自　           2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

                              議決権等
                   資本金又
          会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者             取引金額        期末残高
      種類          所在地   は出資金                      取引の内容           科目
           又は氏名             又は職業     (被所有)     との関係             (千円)        (千円)
                    (千円)
                              割合(％)
                         当社     被所有           債務被保証

      役員     矢吹満     ―    ―              債務被保証              116,732    ―     ―
                        代表取締役      直接33.33            （注）１
     取引条件及び取引条件の決定方針等

     （注）１.当社の金融機関からの金銭消費貸借契約に対して、債務の保証を受けております。なお、債務被保証の取引
         金額は2021年７月31日の借入残高を記載しております。また、保証料の支払いは行っておりません。
        連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者の取引

        （ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
        　前連結会計年度（自　           2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
                             議決権等
          会社等の         資本金又
                       事業の内容      の所有     関連当事者           取引金額         期末残高
     種類     名称    所在地    は出資金                     取引の内容           科目
                        又は職業     (被所有)     との関係           (千円)         (千円)
          又は氏名         (千円)
                             割合(％)
                                                 関係会社短
               京 都
                                       貸付の返済        ―  期貸付金     1,550,000
               府 京
                                  資金の貸付
                                                 （注）1
    その他の関
        ㈱ハウスセゾン       都 市   97,000    賃貸不動産業     直接(19.98)      役員の兼任
     係会社
               上 京
                                       利息の受取
                                                 その他流動
                                              46,627           ―
               区
                                                  資産
                                        （注）   ２
     取引条件及び取引条件の決定方針等
     （注）１.㈱ハウスセゾンに対する貸付金については、2019年８月に契約締結した同社が所有する債権の譲渡担保の設
         定、㈱ハウスセゾンの子会社（House                 Saison    Enterprise      Asia   Co.,Ltd.）の連帯保証等により債権を保全
         しております。
        ２.資金の貸付については、貸付利率は市場金利を勘案して合理的に決定しております。
        　当連結会計年度（自　           2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

                                62/87


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                             議決権等
          会社等の         資本金又
                       事業の内容      の所有     関連当事者           取引金額         期末残高
     種類     名称    所在地    は出資金                     取引の内容           科目
                        又は職業     (被所有)     との関係           (千円)         (千円)
          又は氏名         (千円)
                             割合(％)
               京 都
                                                 短期貸付金
                                        貸付の返済      100,000         1,450,000
                                                  （注）1
               府 京
    主要株主    ㈱ハウスセゾン       都 市   97,000    賃貸不動産業     直接(14.47)      資金の貸付
               上 京
                                        利息の受取
                                                 その他流動
                                              46,215           －
               区
                                                  資産
                                        （注）   ２
     取引条件及び取引条件の決定方針等
     （注）１.㈱ハウスセゾンに対する貸付金については、2019年８月に契約締結した同社が所有する債権の譲渡担保の設
         定、同社の子会社（House            Saison    Enterprise      Asia   Co.,Ltd.）の連帯保証及び同子会社がタイ王国に保有
         する開発用不動産への抵当権の設定により債権を保全しておりましたが、当連結会計年度においてはこれに
         加えて、同社が日本国内に所有する収益用不動産への抵当権設定、同社代表者が保有する投資有価証券への
         担保設定及び同社代表者の個人保証などの債権の保全を追加しております。なお当連結会計年度において貸
         付金の元本につき内入れ弁済を受けております。
        ２.資金の貸付については、貸付利率は市場金利を勘案して合理的に決定しております。
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        （イ）連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
        　前連結会計年度（自　           2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
                              議決権等
                   資本金又
          会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者             取引金額        期末残高
      種類          所在地   は出資金                      取引の内容           科目
           又は氏名             又は職業     (被所有)     との関係             (千円)        (千円)
                    (千円)
                              割合(％)
    役員及びその近
                京 都
    親者が議決権の
                府 京
           George
    過半数を所有し                   ゴルフ用品の           販売用不動産      販売用不動産の購
                都 市   10,000           ―                  45,000    ―     ―
           Spirits㈱
    ている会社（当                   製造及び販売            の取引      入（注）２
           （注）１
                上 京
    該会社の子会社
                区
     を含む）
     上記金額には消費税等は含まれておりません。

     取引条件及び取引条件の決定方針等
     （注）１.当社会長井元義昭の近親者が議決権の100％を直接保有しております。
        ２.不動産購入金額については、近隣相場を基準にしております。
        　当連結会計年度（自　           2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

                              議決権等
                   資本金又
          会社等の名称              事業の内容      の所有    関連当事者             取引金額        期末残高
      種類          所在地   は出資金                      取引の内容           科目
           又は氏名             又は職業     (被所有)     との関係             (千円)        (千円)
                    (千円)
                              割合(％)
    役員及びその近
    親者が議決権の      ランド・キャ
                東  京
    過半数を所有し      ピタルパート             不動産の賃貸           販売用不動産       工事の受注
                都  目   10,000           ―                  12,260    ―     ―
    ている会社（当       ナーズ㈱             及び管理           の取引      （注）２
                黒区
    該会社の子会社       （注）１
     を含む）
     上記金額には消費税等は含まれておりません。

     取引条件及び取引条件の決定方針等
     （注）１.当社会長矢吹満が議決権の100％を直接保有しております。
        ２.工事の受注については、独立第三者間取引と同様の一般的な取引条件で行っております。
     ２　親会社又は重要な関連会社に関する注記

       前連結会計年度（自　          2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       ）
       （１）親会社情報
          該当事項はありません。
       （２）重要な関連会社の要約財務情報

          該当事項はありません。
       当連結会計年度（自　          2020年８月１日       　至　   2021年７月31日       ）

       （１）親会社情報
          該当事項はありません。
       （２）重要な関連会社の要約財務情報

          該当事項はありません。
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      (１株当たり情報)
                           前連結会計年度                  当連結会計年度
                         (自　   2019年８月１日               (自　   2020年８月１日
                          至　  2020年７月31日       )         至　  2021年７月31日       )
    １株当たり純資産額                              184.69   円               214.75   円
    １株当たり当期純利益                               12.96   円               34.95   円

     (注)   １．潜在株式調整後1株当たり当期純利益につきましては、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
       ２．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                  前連結会計年度             当連結会計年度

                項目                (自　   2019年８月１日           (自　   2020年８月１日
                                 至　  2020年７月31日       )    至　  2021年７月31日       )
    １株当たり当期純利益
    　親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                    305,985             825,330

    　普通株主に帰属しない金額(千円)                                      －             －

    　普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                        305,985             825,330
     当期純利益(千円)
    　普通株式の期中平均株式数(株)                                  23,613,840             23,613,840
       ３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                  前連結会計年度             当連結会計年度
                項目
                                 ( 2020年７月31日       )      ( 2021年７月31日       )
    純資産の部の合計額(千円)                                   4,372,984             5,085,005
    純資産の部の合計額から控除する金額(千円)                                    11,847             13,840

    (うち非支配株主持分（千円）)                                   （ 11,847   ）         （ 13,840   ）

    普通株式に係る期末の純資産額(千円)                                   4,361,137             5,071,165

    １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式
                                      23,613,840             23,613,840
    の数(株)
    (重要な後発事象)

       　該当事項はありません。
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      ⑤ 【連結附属明細表】
        【社債明細表】
                            当期首残高       当期末残高       利率
       会社名          銘柄      発行年月日                         担保     償還期限
                             (千円)       (千円)      (％)
                       2016年                             2021年
    株式会社明豊エン         第１回無担保利                       10,000
                              30,000             0.4   無担保社債
     タープライズ        付私募債                       ( 10,000   )
                       12月27日                             12月27日
                       2019年
    株式会社明豊エン         第２回無担保利                       48,000                2024年
                              64,000             0.3   無担保社債
     タープライズ        付私募債         ４月25日             ( 16,000   )            ４月25日
                                     58,000
       合計          ―       ―      94,000              ―    ―      ―
                                    （ 26,000   ）
     (注)１.    「当期末残高」欄の(内書)は、１年内償還予定の金額であります。
       ２.  連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額

            １年以内        １年超２年以内         ２年超３年以内          ３年超４年以内         ４年超５年以内

             (千円)         (千円)          (千円)         (千円)          (千円)
               26,000          16,000         16,000            －          －
        【借入金等明細表】

                      当期首残高         当期末残高         平均利率
           区分                                       返済期限
                       (千円)         (千円)         （％）
    短期借入金                    1,596,507          487,500           2.7       ―
    １年以内に返済予定の長期借入金                    1,569,968         1,012,839            2.6       ―

    １年以内に返済予定のリース債務                      1,713         1,759          －      ―

    長期借入金(１年以内に返済予定
                        2,694,981         4,024,839            2.2   　　2022年～2048年
    のものを除く)
    リース債務(１年以内に返済予定
                                                    2025年
                          4,932         3,173          －
    のものを除く)
    その他有利子負債                       －         －         －      ―
           合計             5,868,104         5,530,111            ―      ―

     (注)   １．平均利率については、期末借入金残高等に対する加重平均利率を記載しております。
       ２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を
         連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
       ３．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く）及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く）の連
         結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額の総額
                    １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

                      (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金              2,572,330           67,975         234,083          61,308
         リース債務                1,807           854          511          －

        【資産除去債務明細表】

         該当事項はありません。
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     (2)【その他】
       当連結会計年度における四半期情報等
         (累計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
    売上高           (千円)        1,776,160          3,131,640          7,082,403         10,181,094

    税金等調整前四半期
               (千円)          87,859         177,458          687,960          962,110
    （当期）純利益
    親会社株主に帰属す
    る四半期(当期)純利           (千円)          66,989         150,389          644,467          825,330
    益
    １株当たり四半期(当
                (円)          2.84          6.37         27.29          34.95
    期)純利益
         (会計期間)            第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり四半期純
                (円)          2.84          3.53         20.92          7.66
    利益
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    ２ 【財務諸表等】
     (1) 【財務諸表】
      ①【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2020年７月31日)              (2021年７月31日)
     資産の部
      流動資産
                                    ※1  1,420,561
        現金及び預金                                             2,241,412
        売掛金                                  －             3,740
                                    ※1  2,464,526             ※1  822,920
        販売用不動産
                                    ※1  2,840,476            ※1  3,994,032
        仕掛販売用不動産
        貯蔵品                                2,890              1,887
        前渡金                                29,582              50,431
        前払費用                                5,816              7,364
        未収入金                               113,873               49,161
                                        55,350              44,876
        その他
        流動資産合計                              6,933,077              7,215,828
      固定資産
        有形固定資産
         建物                               8,464              8,964
                                       △ 3,016             △ 3,399
          減価償却累計額
          建物（純額）                              5,447              5,564
         工具、器具及び備品
                                        3,266              3,266
                                       △ 2,469             △ 2,764
          減価償却累計額
          工具、器具及び備品（純額）                               796              501
         リース資産
                                        5,264              5,264
                                       △ 1,930             △ 2,983
          減価償却累計額
          リース資産（純額）                              3,334              2,281
         有形固定資産合計                               9,578              8,347
        無形固定資産
                                         209              102
        投資その他の資産
         投資有価証券                               33,707              35,600
         関係会社株式                               73,601              73,601
         長期貸付金                              425,000              425,000
         従業員に対する長期貸付金                               4,276              3,815
         長期未収入金                              421,400              405,440
         繰延税金資産                              132,166               22,263
         その他                               43,752              46,333
                                      △ 846,400             △ 830,440
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                              287,504              181,612
        固定資産合計                               297,292              190,062
      資産合計                                7,230,369              7,405,890
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                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2020年７月31日)              (2021年７月31日)
     負債の部
      流動負債
        買掛金                                60,968              76,279
                                    ※1  1,550,974             ※1  487,500
        短期借入金
                                    ※1  1,530,560             ※1  966,607
        １年内返済予定の長期借入金
        １年内償還予定の社債                                36,000              26,000
        リース債務                                1,137              1,158
        未払金                                20,951              24,862
        未払費用                                3,360              6,976
        前受金                                10,000              25,171
        預り金                                21,534              21,487
        賞与引当金                                22,646              45,709
                                        18,375              59,197
        その他
        流動負債合計                              3,276,511              1,740,949
      固定負債
                                    ※1  1,771,749            ※1  2,968,239
        長期借入金
        社債                                58,000              32,000
        リース債務                                2,536              1,378
                                        8,242              8,242
        預り保証金
        固定負債合計                              1,840,528              3,009,859
      負債合計                                5,117,039              4,750,809
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               100,000              100,000
        資本剰余金
                                      1,488,913              1,488,913
         その他資本剰余金
         資本剰余金合計                             1,488,913              1,488,913
        利益剰余金
         利益準備金                               25,000              25,000
         その他利益剰余金
                                       881,558             1,420,542
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                              906,558             1,445,542
        自己株式                              △ 380,474             △ 380,474
        株主資本合計                              2,114,996              2,653,980
      評価・換算差額等
                                       △ 1,666              1,100
        その他有価証券評価差額金
        評価・換算差額等合計                               △ 1,666              1,100
      純資産合計                                2,113,330              2,655,080
     負債純資産合計                                 7,230,369              7,405,890
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      ②【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自 2019年８月１日              (自 2020年８月１日
                               　至 2020年７月31日)              　至 2021年７月31日)
     売上高
      不動産売上高                                7,300,853              7,607,680
      不動産賃貸収益                                 129,510              123,064
      不動産仲介収益                                    －             2,581
                                        5,371              3,684
      その他
      売上高合計                                7,435,735              7,737,011
     売上原価
      不動産売上原価                                6,509,523              6,395,018
      不動産賃貸原価                                 67,965              46,007
      不動産仲介原価                                    －              18
                                          34              －
      その他
      売上原価合計                                6,577,523              6,441,043
     売上総利益                                  858,211             1,295,967
                                     ※1  570,750            ※1  624,736
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                  287,461              671,230
     営業外収益
      受取利息                                   648              749
                                     ※2  100,389            ※2  100,500
      受取配当金
      違約金収入                                  5,056              7,884
      求償金受入                                  2,600              78,167
      保険解約返戻金                                  1,800              1,189
      貸倒引当金戻入額                                   600             15,960
                                        12,754               6,661
      その他
      営業外収益合計                                 123,848              211,112
     営業外費用
      支払利息                                 111,019              116,328
      支払手数料                                 44,182              47,190
                                        1,361              1,302
      その他
      営業外費用合計                                 156,563              164,822
     経常利益                                  254,747              717,520
     特別利益
                                          －              195
      投資有価証券売却益
      特別利益合計                                    －              195
     特別損失
                                     ※3  24,000
      課徴金                                                  －
                                     ※4  135,466
                                                        －
      特別調査費用
      特別損失合計                                 159,466                 －
     税引前当期純利益                                   95,281              717,716
     法人税、住民税及び事業税
                                      △ 44,977             △ 49,240
                                      △ 71,940              109,903
     法人税等調整額
     法人税等合計                                 △ 116,918               60,662
     当期純利益                                  212,199              657,053
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      【売上原価明細書】
       不動産売上原価
                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2019年８月１日                 (自　2020年８月１日
                          至　2020年７月31日)                 至　2021年７月31日)
                    注記
                                   構成比                 構成比
          区分               金額(千円)                 金額(千円)
                                   （％）                 （％）
                    番号
    土地                        4,034,599        62.0         3,493,090        54.6
    建物等                        2,474,923        38.0         2,901,928        45.4

           計                 6,509,523        100.0          6,395,018        100.0

       不動産賃貸原価

                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2019年８月１日                 (自　2020年８月１日
                          至　2020年７月31日)                 至　2021年７月31日)
                    注記
                                   構成比                 構成比
          区分               金額(千円)                 金額(千円)
                                   （％）                 （％）
                    番号
    業務委託費                          35,238       51.8           24,232       52.7
    広告宣伝費                          22,333       32.9           14,035       30.5

    修繕費                          5,911       8.7           2,607       5.7

    インターネット利用料                          1,342       2.0           1,260       2.7

    その他                          3,139       4.6           3,871       8.4

           計                   67,965      100.0           46,007      100.0

       不動産仲介原価

                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2019年８月１日                 (自　2020年８月１日
                          至　2020年７月31日)                 至　2021年７月31日)
                    注記
                                   構成比                 構成比
          区分               金額(千円)                 金額(千円)
                                   （％）                 （％）
                    番号
    業務委託費                            ―      ―            18    100.0
           計                     ―      ―            18    100.0

       その他

                            前事業年度                 当事業年度

                          (自　2019年８月１日                 (自　2020年８月１日
                          至　2020年７月31日)                 至　2021年７月31日)
                    注記
                                   構成比                 構成比
          区分               金額(千円)                 金額(千円)
                                   （％）                 （％）
                    番号
    業務委託費                            34    100.0             ―      ―
           計                     34    100.0             ―      ―

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      ③【株主資本等変動計算書】
     前事業年度(自       2019年８月１日        至  2020年７月31日)
                                                  (単位：千円)

                                  株主資本
                          資本剰余金                  利益剰余金
                資本金                           その他利益剰余金
                     その他資本剰余金        資本剰余金合計        利益準備金             利益剰余金合計
                                           繰越利益剰余金
    当期首残高             100,000      1,488,913       1,488,913        18,891       793,537       812,428
    当期変動額
     当期純利益                                         212,199       212,199
     剰余金の配当                                   6,108     △ 124,178      △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計               －       －       －      6,108       88,021       94,130
    当期末残高             100,000      1,488,913       1,488,913        25,000       881,558       906,558
                   株主資本             評価・換算差額等

                                            純資産合計

                             その他有価証券        評価・換算
                自己株式      株主資本合計
                              評価差額金       差額等合計
    当期首残高            △ 380,474      2,020,866         4,288       4,288     2,025,155

    当期変動額
     当期純利益                    212,199                     212,199
     剰余金の配当                   △ 118,069                     △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                           △ 5,955      △ 5,955      △ 5,955
     額）
    当期変動額合計               －     94,130       △ 5,955      △ 5,955       88,175
    当期末残高            △ 380,474      2,114,996        △ 1,666      △ 1,666     2,113,330
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     当事業年度(自       2020年８月１日        至  2021年７月31日)
                                                  (単位：千円)

                                  株主資本
                          資本剰余金                  利益剰余金
                資本金                           その他利益剰余金
                     その他資本剰余金        資本剰余金合計        利益準備金             利益剰余金合計
                                           繰越利益剰余金
    当期首残高             100,000      1,488,913       1,488,913        25,000       881,558       906,558
    当期変動額
     当期純利益                                         657,053       657,053
     剰余金の配当                                        △ 118,069      △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純
     額）
    当期変動額合計               －       －       －       －     538,984       538,984
    当期末残高             100,000      1,488,913       1,488,913        25,000      1,420,542       1,445,542
                   株主資本             評価・換算差額等

                                            純資産合計

                             その他有価証券        評価・換算
                自己株式      株主資本合計
                              評価差額金       差額等合計
    当期首残高            △ 380,474      2,114,996        △ 1,666      △ 1,666     2,113,330

    当期変動額
     当期純利益                    657,053                     657,053
     剰余金の配当                   △ 118,069                     △ 118,069
     株主資本以外の項目
     の当期変動額（純                            2,766       2,766       2,766
     額）
    当期変動額合計               －     538,984        2,766       2,766      541,750
    当期末残高            △ 380,474      2,653,980         1,100       1,100     2,655,080
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     【注記事項】
      (継続企業の前提に関する事項)
       該当事項はありません。
      (重要な会計方針)

    １．有価証券の評価基準及び評価方法
     (1)  子会社株式及び関連会社株式
       移動平均法による原価法
     (2）その他有価証券
      時価のあるもの
       決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算
      定)
      時価のないもの
       移動平均法による原価法
    ２．たな卸資産の評価基準及び評価方法

     (1)  販売用不動産、仕掛販売用不動産
      個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
     (2)  貯蔵品
      移動平均法による原価法
    ３．固定資産の減価償却の方法

     (1）有形固定資産（リース資産を除く）
      定率法
       ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４月１日以降に取得した建物附
      属設備及び構築物については定額法によっております。
       なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
        建物              8～50年
        工具、器具及び備品              4～15年
     (2）無形固定資産（リース資産を除く）
      定額法
       なお、自社利用のソフトウェアについては社内における利用可能期間(５年)に基づく定額法によっております。
     (3）リース資産
       所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
       リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
    ４．引当金の計上基準

     （1）貸倒引当金
      債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権につい
     ては個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
     （2）賞与引当金
    　　従業員に対して支給する賞与支出に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。
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    ５．重要な収益及び費用の計上基準
      　完成工事高及び完成工事原価の計上基準
      　・当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事
       　工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）
      　・その他の工事
        工事完成基準
    ６．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

     (1）繰延資産の処理方法
       社債発行費は支出時に全額費用処理しております。
     (2）消費税等の会計処理
       消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式を採用しております。
       なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、一括して投資その他の資産の「その他」に計上して５年間均等償
      却し、販売費及び一般管理費に計上しております。
    　(3）連結納税制度の適用　　　　　
    　　　連結納税制度を適用しております。
    　(4)連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果の適用
       「所得税法等の一部を改正する法律」（令和２年法律第８号）において創設されたグループ通算制度への移行及
      びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、「連結納税制度からグ
      ループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務対応報告第39号　2020年３月31日）第３
      項の取り扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2018年２月16
      日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額について、改正前の税法の規定に基づいており
      ます。
      （重要な会計上の見積り）

      　該当事項はありません。
      （追加情報）

      （新型コロナウイルス感染拡大の影響に関する会計上の見積り）
      　連結財務諸表「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
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      (貸借対照表関係)
    ※１　担保に供している資産及びこれに対応する債務
      (1)  担保に供している資産
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        現金及び預金                        30,000   千円                － 千円
        販売用不動産                      2,464,526     千円             822,920    千円
        仕掛販売用不動産                      2,713,846     千円            3,994,032     千円
        　計                      5,208,372     千円            4,816,953     千円
      (2)  上記に対応する債務

                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        短期借入金                      1,191,974     千円             487,500    千円
        １年内返済予定の長期借入金                      1,513,508     千円             849,467    千円
        長期借入金                      1,629,832     千円            2,599,665     千円
        　計                      4,335,315     千円            3,936,632     千円
    　２．保証債務

    　　　下記の連結子会社の金融機関からの借入に対して、債務保証を行っております。
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        株式会社明豊プロパティーズ                       197,000    千円             176,400    千円
        株式会社ムーンアセット                       405,000    千円             391,800    千円
        　計                       602,000    千円             568,200    千円
      (損益計算書関係)

    ※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2019年８月１日              (自    2020年８月１日
                           至   2020年７月31日       )       至   2021年７月31日       )
        役員報酬                        88,275   千円              96,150   千円
        給与手当                       161,589    千円             173,029    千円
        賞与引当金繰入額                        22,646   千円              45,709   千円
        租税公課                        56,292   千円              79,546   千円
        減価償却費                        1,874   千円              1,838   千円
        広告宣伝費                        36,109   千円              32,077   千円
        報酬費用                        50,728   千円              40,436   千円
        おおよその割合

        販売費                         2.3  ％               3.1  ％
        一般管理費                         97.7  ％               96.8  ％
    ※２．各科目に含まれている関係会社に対する営業外収益は、次のとおりであります。

                             前事業年度                 当事業年度
                           (自    2019年８月１日              (自    2020年８月１日
                           至   2020年７月31日       )       至   2021年７月31日       )
        受取配当金                       100,000    千円             100,000    千円
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    ※３　課徴金
    　前事業年度（自          2019年８月１日       　至    2020年７月31日       )
     　証券取引等監視委員会から内閣総理大臣及び金融庁長官に対して、金融庁設置法第20条第１項の規定に基づき、課
     徴金納付命令を発出するよう勧告がなされ、2019年11月29日付にて金融庁から課徴金納付命令が発出されたことに伴
     い、課徴金24,000千円を特別損失として計上しております。
     当事業年度（自          2020年８月１日       　至    2021年７月31日       )
     該当事項はありません。
    ※４　特別調査費用

    　前事業年度（自          2019年８月１日       　至    2020年７月31日       )
     　当社の中国プロジェクトに係る貸付金等債権に関する過年度の貸倒引当金の計上に疑義があるという外部からの指
     摘を受け、調査の必要性があると判断したため、当社と利害関係を有しない外部の専門家から構成される特別調査委
     員会を設置して調査を委嘱しました。当委員会に係る調査費用及び過年度決算修正に伴う追加の監査報酬等を特別調
     査費用として計上しております。
     当事業年度（自          2020年８月１日       　至    2021年７月31日       ）
     該当事項はありません。
      (有価証券関係)

    　前事業年度(       2020年７月31日       )
      子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額、子会社株式                             73,601千円     ）は、市場価格がなく、時価を把握する
     ことが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
    　当事業年度(       2021年７月31日       )

      子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額、子会社株式                             73,601千円     ）は、市場価格がなく、時価を把握する
     ことが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
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                                                           有価証券報告書
      (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                             前事業年度                 当事業年度
                            ( 2020年７月31日       )         ( 2021年７月31日       )
        繰延税金資産
        税務上の繰越欠損金                       703,071    千円                － 千円
        貸倒引当金                       292,854    千円             287,332    千円
        投資有価証券                        16,722   千円              16,722   千円
        その他                        10,748   千円              20,645   千円
         繰延税金資産小計
                              1,023,396     千円             324,700    千円
         税務上の繰越繰越欠損金に係る
                              △580,479     千円                － 千円
         評価性引当額
         将来減算一時差異等の合計に係
                              △310,751     千円            △302,437     千円
         る評価性引当額
        　評価性引当額小計                      △891,230     千円            △302,437     千円
          繰延税金資産合計
                               132,166    千円              22,263   千円
        　　繰延税金資産の純額                       132,166    千円              22,263   千円
     ２.  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳

                                  前事業年度              当事業年度
                                ( 2020年７月31日       )      ( 2021年７月31日       )
       法定実効税率                             34.60   ％           34.60   ％
       （調整）
       評価性引当額増減                           △1,426.80     ％          △81.56    ％
       繰越欠損金の期限切れ                            1,427.01    ％           61.00   ％
       交際費等永久に損金に算入されない項目                              2.08  ％            0.05  ％
       受取配当金等永久に益金に算入されない項目                            △36.34    ％           △4.83   ％
       連結納税による影響                            △128.66    ％             － ％
       その他                              5.41  ％           △0.81   ％
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                            △122.7    ％            8.4  ％
      (重要な後発事象)

       　該当事項はありません。
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      ④ 【附属明細表】
        【有形固定資産等明細表】
                                        当期末減価

                                                   差引当期末
                 当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期末残高            当期償却額
                                        償却累計額
       資産の種類                                             残高
                                        又は償却累
                  (千円)      (千円)      (千円)      (千円)            (千円)
                                                    (千円)
                                        計額(千円)
    有形固定資産
    　建物                ―      ―     ―     8,964      3,399       382     5,564
    　工具、器具及び備品                ―      ―     ―     3,266      2,764       294      501
     リース資産                ―      ―     ―     5,264      2,983      1,052      2,281
      有形固定資産計              ―      ―     ―    17,495      9,147      1,730      8,347
    無形固定資産
    　その他                ―      ―      ―    12,197      12,095       107      102
      無形固定資産計              ―      ―      ―    12,197      12,095       107      102
     (注)   　有形固定資産及び無形固定資産の金額がそれぞれ資産総額の１％以下であるため、有形固定資産及び無形固定
       資産の「当期首残高」「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。
        【引当金明細表】

                                  当期減少額        当期減少額

                  当期首残高        当期増加額                         当期末残高
         区分                         （目的使用）         （その他）
                   (千円)        (千円)                         (千円)
                                   (千円)        (千円)
    貸倒引当金                846,400           －        －      15,960        830,440
    賞与引当金                22,646        45,709        22,646          －      45,709
    （注）　貸倒引当金の当期減少額（その他）は、債権の回収による減少であります。
     (2) 【主な資産及び負債の内容】

        連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3)  【その他】

    　　　　該当事項はありません。　
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度             ８月１日から７月31日まで

    定時株主総会             10月中

    基準日             ７月31日

    剰余金の配当の基準日             １月31日、７月31日

    １単元の株式数             100株

    単元未満株式の買取り

                 (特別口座)
    　取扱場所             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 　三井住友信託銀行株式会社　証券代行部
                 (特別口座)
    　株主名簿管理人             東京都千代田区丸の内一丁目４番１号
                 　三井住友信託銀行株式会社
    　取次所             ―
    　買取手数料             株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額

                 当会社の公告方法は、電子公告とする。
    公告掲載方法
                 ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告ができない場合
                 は、日本経済新聞に掲載して行う。
    株主に対する特典             該当事項はありません。
     （注）当社の株主は、定款の定めにより、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有してお
        りません。
        （1）会社法第189条第2項各号に掲げる権利
        （2）会社法第166条第1項の規定による請求をする権利
        （3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割り当て及び募集新株予約権の割り当てを受ける権利
        （4）株主の有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式を売り渡すことを請求する権利
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    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

     金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】

     当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

      事業年度(     第52期   )(自　   2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       )
      2020年10月30日関東財務局長に提出。
     (2)  内部統制報告書及びその添付書類

      事業年度(     第52期   )(自　   2019年８月１日       　至　   2020年７月31日       )
      2020年10月30日関東財務局長に提出。
     (3)  四半期報告書及び確認書

      第53期   第１四半期(自　        2020年８月１日       　至　   2020年10月31日       )
      2020年12月15日関東財務局長に提出。
      第53期   第２四半期(自　        2020年11月１日       　至　   2021年１月31日       )
      2021年３月17日関東財務局長に提出。
      第53期   第３四半期(自　        2021年２月１日       　至　   2021年４月30日       )
      2021年６月14日関東財務局長に提出。
     (4)  臨時報告書

     　2020年10月29日関東財務局長に提出。
      企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（定時株主総会における議決権行使の結果）に基づく
      臨時報告書であります。
      2021年２月25日関東財務局長に提出。
      企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の４（監査証明を行う監査公認会計士等の異動）に基づく
      臨時報告書であります。
      2021年９月27日関東財務局長に提出。
      企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の４（監査証明を行う監査公認会計士等の異動）に基づく
      臨時報告書であります。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                    2021年10月28日

    株式会社明豊エンタープライズ
     取締役会　御中
                         城南公認会計士共同事務所

                         東京都渋谷区
                                   公認会計士       山　野　井　俊　明            印

                                   公認会計士       山　川　貴　生            印

    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　私たちは、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている
    株式会社明豊エンタープライズの2020年８月１日から2021年７月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、
    連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
    書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　私たちは、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会
    社明豊エンタープライズ及び連結子会社の2021年7月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経
    営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　私たちは、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における私
    たちの責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私たちは、我が国における職業倫理に
    関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たして
    いる。私たちは、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、私たちは、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    短期貸付金の評価
           監査上の主要な検討事項の
                                         監査上の対応
             内容及び決定理由
     会社は、当連結会計年度末において、短期貸付金                           私たちは、当該短期貸付金の評価に係る内部統制の有
    1,450,000千円を連結貸借対照表に計上しており、総資                           効性を評価するとともに、当該短期貸付金の評価の妥当
    産に占める割合は12.5%である。                           性の検討に当たり、主として以下の監査手続を実施し
                               た。
    　債権の評価にあたり会社は、連結財務諸表の                      注記事項
                               ・当該短期貸付金の回収可能性について会社及び債務者
    「（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
                               に質問を実施し、当該短期貸付金に対する担保や保証等
    項）　３．会計方針に関する事項（3）重要な引当金の
                               による保全状況を確認した。
    計上基準　①貸倒引当金」            に記載しているとおり、債権
                               ・担保としての譲渡担保資産、不動産及び株式の評価額
    の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については
                               について根拠資料をもって確認し、また保証状況につい
    貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権について
                               ても根拠資料をもって確認した。
    は個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上す
                               　その結果、当該短期貸付金は担保及び保証等により十
    る方法によっている。
                               分に保全されていることを確認した。
    　会社は、連結財務諸表の             注記事項「（関連当事者情
    報）１　関連当事者との取引　連結財務諸表提出会社の
    連結子会社と関連当事者の取引　（ア）連結財務諸表提
    出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）
    等　取引条件及び取引条件の決定方針等　（注）１．」
    に記載のとおり、当該短期貸付金に対して担保や保証等
    により保全を行っている。当該短期貸付金の回収可能性
    の判断に当たってはこれら担保の処分見込額や保証によ
    る回収見込額を勘案する必要があるが、そこでは経営者
    による一定の仮定や判断が介在する。
    　私たちは、当該短期貸付金の回収可能性の判断に存在
    するこれら見積り要素が当該短期貸付金の評価に与える
    影響の重要性に鑑み、当該事項を「監査上の主要な検討
    事項」に該当するものと判断した。
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    その他の事項
    　会社の2020年7月31日をもって終了した前連結会計年度の連結財務諸表は、前任監査人によって監査されている。前任
    監査人は、当該連結財務諸表に対して2020年10月28日付で無限定適正意見を表明している。
    連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
    を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
    監査証拠を入手する。
    ・　  連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
    価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
    び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
    づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
    論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事項
    に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表に対
    して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づ
    いているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
    かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる
    取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
    入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意
    見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要
    な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した
    事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止
    されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上
    回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
    　私たちは、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、株式会社明豊エンタープライズの
    2021年７月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　私たちは、株式会社明豊エンタープライズが2021年７月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示した
    上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
    て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　私たちは、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制監
    査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における私たちの責任は、「内部統制監査における監査人の責任」
    に記載されている。私たちは、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立してお
    り、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私たちは、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監
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    査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することに
    ある。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
    る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び適
    用される。
    ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
    部統制報告書の表示を検討する。
    ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
    は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責任
    を負う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別し
    た内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項につい
    て報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と私たちとの間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

          出会社）が別途保管しております。
        ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                                                 株式会社明豊エンタープライズ(E04024)
                                                           有価証券報告書
                        独立監査人の監査報告書
                                                    2021年10月28日

    株式会社明豊エンタープライズ
     取締役会　御中
                         城南公認会計士共同事務所
                         東京都渋谷区
                                   公認会計士       山　野　井　俊　明            印

                                   公認会計士       山　川　貴　生            印

    監査意見

     私たちは、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている
    株式会社明豊エンタープライズの2020年８月１日から2021年７月31日までの第53期事業年度の財務諸表、すなわち、貸
    借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行っ
    た。
     私たちは、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社明
    豊エンタープライズの2021年７月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な
    点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     私たちは、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における私
    たちの責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私たちは、我が国における職業倫理に関す
    る規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私たちは、意
    見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、私たちは、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    　私たちは、監査報告書において報告すべき監査上の主要な検討事項はないと判断している。
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    その他の事項

    　会社の2020年７月31日をもって終了した前事業年度の財務諸表は、前任監査人によって監査されている。前任監査人
    は、当該財務諸表に対して2020年10月28日付で無限定適正意見を表明している。
    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
    を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
    監査証拠を入手する。
    ・　  財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
    実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
    び関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
    き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論
    付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意
    を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項付
    意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいているが、将
    来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
    うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事
    象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要
    な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに
    監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講
    じている場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監
    査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されてい
    る場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合
    理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

    　会社と私たちとの間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上

     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提

          出会社）が別途保管しております。
        ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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