日本モーゲージサービス株式会社 有価証券報告書 第16期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)

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                                                日本モーゲージサービス株式会社(E32803)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年６月29日
     【事業年度】                   第16期（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
     【会社名】                   日本モーゲージサービス株式会社
     【英訳名】                   Mortgage     Service    Japan   Limited
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　鵜澤　泰功
     【本店の所在の場所】                   東京都港区西新橋三丁目７番１号
     【電話番号】                   03-5408-8160
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長兼経営管理部長　　羽生　五泰
     【最寄りの連絡場所】                   東京都港区西新橋三丁目７番１号
     【電話番号】                   03-5408-8160
     【事務連絡者氏名】                   取締役管理本部長兼経営管理部長　　羽生　五泰
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1)  連結経営指標等
             回次             第12期       第13期       第14期       第15期       第16期
            決算年月             2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月

                    (千円)      5,864,867       6,293,772       6,267,943       7,117,779       7,129,797
     営業収益
                    (千円)       784,973       826,024      1,154,017       1,483,082       1,416,585
     経常利益
     親会社株主に帰属する
                    (千円)       556,409       583,809       802,992      1,014,726        945,924
     当期純利益
                    (千円)       557,700       584,940       803,430      1,014,363        955,820
     包括利益
                    (千円)      2,772,852       3,184,610       3,962,774       4,762,192       5,970,736
     純資産額
                    (千円)      18,269,103       22,243,708       14,873,137       18,285,572       20,327,486
     総資産額
                    (円)       193.41       227.89       281.91       336.59       405.77
     １株当たり純資産額
                    (円)        43.70       41.44       57.44       72.09       65.88
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり
                    (円)         －       －       －       －      65.77
     当期純利益
                    (％)        15.1       14.3       26.6       26.0       29.2
     自己資本比率
                    (％)        25.8       19.7       22.6       23.3       17.7
     自己資本利益率
                    (倍)        11.5       12.3       10.9       12.1       17.9
     株価収益率
     営業活動による
                    (千円)       431,490     △ 2,000,887       9,545,290       △ 983,996     △ 1,700,511
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                    (千円)       △ 74,498      △ 244,488      △ 128,635      △ 129,685      △ 221,665
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                    (千円)       735,007      2,816,426      △ 9,001,156       1,517,178       1,654,124
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                    (千円)      3,823,177       4,394,227       4,809,726       5,213,222       4,945,169
     期末残高
                             166       171       182       189       200
     従業員数
                    (人)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( 21 )      ( 27 )      ( 27 )      ( 28 )      ( 31 )
        （注１）営業収益には、消費税等は含まれておりません。
        （注２）第15期以前の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しており
            ません。
        （注３）当社は、2016年10月13日付で普通株式１株につき200株の割合で株式分割を行い、2018年３月９日付で普
            通株式１株につき３株の割合で株式分割を行い、また、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割
            合で株式分割を行っております。第12期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産
            額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
        （注４）当社は、第13期より株式給付信託（J-ESOP）を導入しております。１株当たり純資産額の算定に用いられ
            た期末の普通株式数及び１株当たり当期純利益の算定上の基礎となる普通株式の期中平均株式数について
            は、本制度の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が保有する当社株式を控除対象
            の自己株式に含めて算定しております。
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      (2)  提出会社の経営指標等
             回次             第12期       第13期       第14期       第15期       第16期
            決算年月             2017年３月       2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月
                    (千円)      1,878,315       1,813,204       2,168,855       2,868,223       3,236,639
     営業収益
                    (千円)       588,605       553,389       897,249      1,100,555       1,280,179
     経常利益
                    (千円)       438,476       430,219       702,709       830,505       986,609
     当期純利益
                    (千円)       831,233       831,233       831,233       831,233      1,061,477
     資本金
                     (株)     2,379,000       7,137,000       7,137,000       7,137,000       14,704,000
     発行済株式総数
                    (千円)      2,639,655       2,896,907       3,574,143       4,189,331       5,428,857
     純資産額
                    (千円)     15,603,878       18,709,313       11,270,691       14,447,628       16,794,336
     総資産額
                     (円)       184.93       208.14       255.14       296.95       370.37
     １株当たり純資産額
                            20.00        8.00       35.00       35.00       20.00
     １株当たり配当額
                     (円)
     （うち１株当たり中間配当額）                        ( － )      ( － )      ( － )      ( － )      ( － )
                     (円)       34.43       30.54       50.26       59.00       68.71
     １株当たり当期純利益
     潜在株式調整後１株当たり
                     (円)         －       －       －       －      68.60
     当期純利益
                     (％)        16.9       15.5       31.7       29.0       32.3
     自己資本比率
                     (％)        21.0       15.5       21.7       21.4       20.5
     自己資本利益率
                     (倍)        14.6       16.7       12.5       14.8       17.1
     株価収益率
                     (％)        9.7       13.1       34.8       29.7       29.1
     配当性向
                             52       54       60       62       68
     従業員数
                     (人)
     （外、平均臨時雇用者数）                        ( 6 )      ( 8 )      ( 9 )      ( 13 )      ( 13 )
                     (％)         －      104.5       134.3       190.7       254.4
     株主総利回り
     （比較指標：配当込みTOPIX）                (％)        ( － )    ( 115.9   )    ( 110.0   )     ( 99.6  )    ( 141.5   )
                                   3,330                     2,735
                     (円)       3,745              1,838       2,358
     最高株価
                                  ※1,168                     □1,395
                                   1,798                     1,344
                     (円)       2,574               724      1,027
     最低株価
                                   ※955                     □985
        （注１）営業収益には、消費税等は含まれておりません。
        （注２）当社は、2016年10月13日付で普通株式１株につき200株の割合で株式分割を行い、2018年３月９日付で普
            通株式１株につき３株の割合で株式分割を行い、また、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割
            合で株式分割を行っております。第12期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり純資産
            額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。なお、１株当
            たり配当額につきましては、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載しております。
        （注３）第13期の１株当たり配当額には、東証第二部上場記念配当１円が含まれております。
        （注４）第14期の１株当たり配当額には、東証第一部上場記念配当15円が含まれております。
        （ 注 ５ ） 当社は、第13期より株式給付信託（J-ESOP）を導入しております。１株当たり純資産額の算定に用いられ
            た期末の普通株式数及び１株当たり当期純利益の算定上の基礎となる普通株式の期中平均株式数について
            は、本制度の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が保有する当社株式を控除対象
            の自己株式に含めて算定しております。
        （注６）第15期以前の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しており
            ません。
        （注７）当社株式は、2016年12月19日をもって東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場に株式を上場いたしま
            したので、株主総利回り、及び比較指標は第13期以降を記載しております。
        （ 注 ８ ） 当社株式は、2016年12月19日をもって東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場に株式を上場いたしま
            したので、それ以前の株価については該当事項はありません。
        （ 注 ９ ） 最高株価及び最低株価は、2017年12月25日より東京証券取引所市場第二部、2018年９月13日より東京証券
            取引所市場第一部におけるものであり、それ以前は東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場における
            ものであります。
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        （ 注 10 ） ※印は、株式分割（2018年３月９日付で、１株につき３株の割合で実施）による権利落後の最高株価及び
            最低株価を示しています。
        （ 注11）□    印は、株式分割（2020年９月１日付で、１株につき２株の割合で実施）による権利落後の最高株価及び
            最低株価を示しています。
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     ２【沿革】
        　当社グループは、1996年に創業した住宅事業専門のコンサルティング会社よりスタートしました。以来一貫して
        「住宅産業の課題解決」を起点に住宅事業者の経営支援を行い、当社は住宅ローンを住宅事業者の販売金融として
        提供することを目的として、2005年８月に設立されました。当社グループの沿革は次のとおりです。
        1996年12月      当社グループ創業者の鵜澤泰功が、住宅事業者に対する経営コンサルティングを目的として、株式会

              社ビルダーズシステム研究所を創業
        2000年12月      住宅検査・住宅性能評価等を目的として、株式会社ハウスジーメン（以下「ハウスジーメン」）を東
              京都港区に設立
        2005年８月      住宅ローン貸付等を目的として、当社を東京都千代田区に設立
        2005年12月      東京都知事より貸金業者登録
        2006年３月      東京都知事登録に代えて、関東財務局長に貸金業者登録
        2006年６月      本社を東京都港区に移転（ハウスジーメンも同様）
        2006年７月      住宅金融公庫（現　独立行政法人住宅金融支援機構）より住宅貸付債権買取対象金融機関に認定、フ
              ラット３５の取扱い開始
              →＜住宅金融事業の開始＞
        2007年８月      ハウスジーメンを当社の子会社化（持株比率：50.5％）
        2008年10月      ハウスジーメンが国土交通大臣より住宅瑕疵担保責任保険法人に指定、住宅瑕疵（かし）担保責任保
              険（以下「住宅瑕疵（かし）保険」）の取扱い開始
              これに関連し、住宅に関する地盤保証制度提供を目的として有限責任中間法人住宅地盤技術協議会
              （現　一般社団法人住宅技術協議会、以下「住宅技術協議会」）を設立
              →＜住宅瑕疵保険等事業の開始＞（住宅検査・住宅性能評価等、住宅瑕疵（かし）保険、住宅地盤保
               証等の業務で構成）
        2012年２月      東北支店開設（宮城県仙台市）
        2013年５月      株式会社住宅アカデメイア（以下「住宅アカデメイア」）を住宅産業の合理化・システム化に向けた
              コンサルティング等のソリューションの提供を目的として東京都港区に設立
              →＜住宅アカデメイア事業（※）の開始＞
               ※「住宅アカデメイア」の名称については、次項「３　事業の内容」を参照
        2013年７月      ハウスジーメンへの当社持株比率を90.1％に拡大
        2014年４月      住宅アカデメイアがISO20000認証取得
        2014年８月      住宅技術協議会を当社の子法人化
        2014年11月      西日本支店を開設（福岡県福岡市）
        2016年２月      ハウスジーメン西日本支店開設（当社西日本支店に同じ）
        2016年３月      当社がハウスジーメンを100％子会社化
        2016年12月      東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場に株式を上場
        2017年12月      東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）市場から同取引所市場第二部に市場変更
        2018年９月      東京証券取引所市場第二部から同取引所市場第一部に市場変更
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     ３【事業の内容】
        当社グループは、当社及び当社の連結子会社３社（株式会社ハウスジーメン、株式会社住宅アカデメイア、一般社
      団法人住宅技術協議会）にて構成されており、主に中小規模の住宅事業者の経営を支援する事業を行っております。
      　具体的には、住宅ローン・つなぎローン・住宅瑕疵（かし）保険・地盤保証・住宅引渡後の住宅保証サービス等の
      金融サービスをはじめ、住宅性能評価・長期優良住宅に係る技術的審査等の住宅建築分野の審査・検査サービス、住
      宅事業専門のクラウドシステム等を幅広く取り揃え、これらを住宅事業者に一体の仕組み（プラットフォーム）とし
      てワンストップで提供し、住宅事業におけるファイナンス・リスクマネジメント分野や経営合理化、生涯顧客化によ
      る住宅ストック事業の成長等を支援しております。
      　事業セグメントは、住宅金融事業、住宅瑕疵保険等事業、住宅アカデメイア事業（注１）の３つに分け、３事業を
      一体で行うことより、１軒の住宅に多彩な住宅金融サービスを提供する「ONEハウスMALUTIファイナンス」（注２）
      モデルを推進し、事業シナジーに重点を置いた経営を行っております。
      　各セグメントにおける当社及び連結子会社の位置付け・事業内容等は次のとおりです。

        セグメント        事業主体                事業内容等                  主要なサービス

                      　当社グループの中核となるセグメントです。独立

                      行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５
                                                ・ＭＳＪフラット３５
                      等の住宅ローンを、住宅事業者を通じて住宅資金需
                                                ・ＭＳＪ住宅ローン［十
                      要者に貸付けております。
              ・日本モー                                  色（トイロ）］
                      　住宅事業者の多様な販売ニーズに対応するために
               ゲージサー
                                                ・ＭＳＪプロパーつなぎ
       住宅金融事業
                      住宅ローン等を幅広く取り揃え、住宅ローンを住宅
               ビス株式会
                                                 ローン
                      事業者の「販売金融」として提供し、住宅事業者の
               社（当社）
                                                ・買取再販ローン
                      住宅販売支援を行っております。ローン取扱事業会
                                                ・ＭＳＪリ・バース60
                      社やコンサルティング会社等とアライアンスパート
                                                 （ノンリコース型）
                      ナー・代理店として契約し、全国に販売チャネルを
                      持っております。
                      　国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険

                      法人として、法定義務保険である住宅瑕疵（かし）
              ・株式会社ハ                                 ・新築住宅かし保険
                      保険を提供しております。また地盤保証や、住宅性
               ウスジーメ                                ・地盤保証
                      能評価機関等の第三者機関としての各種審査・検査
       住宅瑕疵保険        ン                                ・延長保証保険
                      サービス等、住宅の品質確保のための商品・サービ
       等事業       ・一般社団法                                 ・住宅性能評価
                      スを幅広く提供しております。
               人住宅技術                                ・フラット３５適合証明
                       ３つのセグメントのなかで取引先となる住宅事業
               協議会                                 検査
                      者の数が最も多く、住宅業界における当社グループ
                      ネットワークの拡大に寄与しております。
                                                ・ 住宅  設備  延長  修理  保証
                      　住宅引渡後の住宅保証サービスや、住宅事業クラ
              ・株式会社住
                                                ・住宅メンテナンス保証
                      ウドシステム等を提供しております。
               宅アカデメ
       住宅アカデメ
                                                ・住宅リペア保証
                      　当社グループにおける新規事業を担うセグメント
               イア
       イア事業
                                                ・緊急駆けつけ保証
                      として、新しいサービスを戦略的に開発・提供して
               （注２）
                                                ・助っ人クラウド
                      おります。
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      　以上述べた内容を事業系統図によって示すと次のとおりとなります。
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      （注１）    当社の連結子会社である株式会社住宅アカデメイアが推進する事業を「住宅アカデメイア事業」として、事
           業セグメントの一つとしています。なお、「アカデメイア」とは、古代ギリシャの哲学者・教育者のプラト
           ンがアテネ郊外に創設した学園で、近代のアカデミー・大学組織の起源となったものと言われており、当社
           グループが住宅産業のプラットフォームとなることを目指して名付けております。ブランド化を目的に、
           「住宅アカデメイア」及び「ACADEMEIA」のいずれも当社の商標として登録しております。
      （注２）    「ONEハウスMULTIファイナンス」とは、１軒の住宅が建設され人が住まい循環する長い住宅サイクルにおい
           て、住宅ローン・保険・保証等の様々な住宅金融サービスをクラウドと融合し提供する、当社グループのビ
           ジネスモデルです（下図参照）。
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     ４【関係会社の状況】
                             資本金又は                議決権の
                                    主要な事業の
                              出資金               所有割合
           名称            住所                              関係内容
                                      内容
                              （千円）                （％）
     （連結子会社）

     株式会社ハウスジーメン

                                    住宅瑕疵保険等
                               300,400                 100
                    東京都港区                               役員の兼任６名
     （注２、３）
                                    事業
     株式会社住宅アカデメイア

                                    住宅アカデメイ               役員の兼任３名
                               225,000                 100
                    東京都港区
     （注２、３）
                                    ア事業               資金貸付あり
                                    住宅瑕疵保険等

                                3,000                100
     一般社団法人住宅技術協議会               東京都港区                               役員の兼任３名
                                    事業
      （注１）「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報の名称を記載しております。

      （注２）株式会社ハウスジーメン及び株式会社住宅アカデメイアは特定子会社に該当しております。
      （注３）株式会社ハウスジーメンについては、営業収益（連結会社相互間の内部営業収益を除く）の連結営業収益に
           占める割合が10％を超えております。
           主要な損益情報等
            (1)  株式会社ハウスジーメン
             ①　営業収益　　　　3,351,774千円
             ②　経常利益　　　　　451,544千円
             ③　当期純利益　　　　317,413千円
             ④　純資産額　　　　　834,322千円
             ⑤　総資産額　　　　3,556,634千円
            (2)  株式会社住宅アカデメイア

             ①　営業収益　　　　　497,304千円
             ②　経常利益　　　　　            93,437千円
             ③　当期純利益　　　　            63,860千円
             ④　純資産額　　　　　388,710千円
             ⑤　総資産額　　　　　815,899千円
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     ５【従業員の状況】
      (1)  連結会社の状況
                                                  2021年３月31日現在
                                          従業員数（人）
              セグメントの名称
                                                    54  ( 12 )
     住宅金融事業
                                                   107   ( 14 )
     住宅瑕疵保険等事業
                                                    18   ( 4 )
     住宅アカデメイア事業
                                                   179   ( 30 )
      報告セグメント計
     グループ全社（共通）                                               21   ( 1 )
                                                   200   ( 31 )

                 合計
        （注１）従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの
            出向者を含む）であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、年間の平
            均人員を（　）外数で記載しております。
        （注２）グループ全社（共通）として記載されている従業員数は経営管理部、情報システム部、及び内部統制室に
            所属しているものであります。
      (2)  提出会社の状況

                                                  2021年３月31日現在
        従業員数（人）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）              平均年間給与（円）
              68  ( 13 )            44.9              5.3           7,281,622

                                          従業員数（人）

              セグメントの名称
                                                    54  ( 12 )
     住宅金融事業
                                                    54  ( 12 )
      報告セグメント計
     グループ全社（共通）                                               14   ( 1 )
                                                    68  ( 13 )

                 合計
        （注１）従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む）であり、臨時雇
            用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、年間の平均人員を（　）外数で記載して
            おります。
        （注２）平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
        （注３）グループ全社（共通）として記載されている従業員数は、経営管理部、及び内部統制室に所属しているも
            のであります。
      (3)  労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中の将来に関する事項は当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものです。
      (1)  経営の基本方針

        ①　共有価値の創造
         　当社グループは、顧客である住宅事業者の経営を支援するために、金融という切り口から住宅産業の課題解決
         に取り組んでおります。経営における最も重要な指針として、課題解決という「社会的価値の追求」により、企
         業としての「経済的価値の向上」を目指す、「共有価値の創造」を掲げております。
        ②　８つの経営方針






         　経営方針としては、以下の８つを掲げております。
      (2）目標とする経営指標








         当社グループでは、長期利益の実現を目指し、「堅実で持続的な増益」を最も重要な経営目標としております。
         増収も主要な目標のひとつと考えておりますが、                      顧客・投資家・株主・従業員・社会等の当社グループを取り巻
        くあらゆるステークホルダーへの               責任を果たすためには、増益により                健全で積極的な投資を継続し、持続的に成長
        していくことが肝要であるとの価値観                 から、増収よりも増益に重きを置いております。
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        　増益を重要視しているという観点に加え、当社グループでは各セグメント及び各サービスによって粗利率が異な
        り、売上をセグメント共通の指標にしづらいといった側面（注）もあるため、最も重要な指標として                                              「営業利益」
        を 位置付けております。
         （注）住宅金融事業の主力サービスである住宅ローンは融資手数料のみを売上として計上し、住宅瑕疵保険等事
            業の主力サービスである住宅瑕疵（かし）保険は原価を含む総額表示にて計上し、住宅アカデメイア事業
            の主力サービスである住宅保証サービス等は売上から原価を差し引いた純額表示にて計上している等の差
            異があります。また、業績への貢献度が最も高い住宅ローンの粗利率が高いことから、連結損益計算書に
            おいては、営業収益が小さく相対的に利益率が高くなる傾向にあります。
      (3）中長期的な会社の経営戦略

        　当社グループでは中期経営計画を毎期更新しており、                          現在は2022年３月期から2024年３月期における３カ年を対
        象とした中期経営計画として「ＭＳＪグループ中期経営計画2024年３月期」を策定                                      しております。2024年３月期ま
        でに連結営業収益90億円（当連結会計年度比1.26倍）、連結営業利益20億円（当連結会計年度比1.40倍）を計画し
        ております。
        　従前より取り組んでおりました住宅事業者への支援強化により差別化を推進し、住宅金融サービスの販売件数増
        加等につなげ、中長期的な成長を目指します。当中期経営計画における戦略ターゲット、コンセプト等は次のとお
        りです。
        ①　戦略ターゲット

         　当社グループは、住宅の建設・販売等を行う住宅事業者（ハウスメーカー、ビルダー、工務店、デベロッ
         パー、不動産会社等）を顧客としておりますが、そのなかでも中小規模の住宅事業者を戦略ターゲットとしてお
         ります。    住宅業界は大手により市場が寡占化されておらず、中小企業が圧倒的に多く存在し、我が国における住
         宅産業の大切な担い手となっております。従って、中小住宅事業者向けの                                  経営支援に関するマーケットはすそ野
         が広く、ポテンシャルが高いと考えております。
         　一般的に中小企業を顧客とすることは、リスクが高く収益性も低いと考えられておりますが、当社グループで
         は中小住宅事業者向けに特化した住宅金融サービスに加え、住宅事業クラウドや建築士による現場検査・保全、
         完成保証等、他の民間金融機関にはない住宅事業を多方面から支援するサービス群を持っております。                                               これらを
         組み合わせることで         、他企業が模倣しにくい競争戦略ストーリー（④　競争戦略ストーリー　参照）を生み出し
         ます。
        ②　背景

         　住宅業界においてはコロナ禍等の影響により、財務基盤の弱い中小住宅事業者を中心に、主要取引金融機関
         （メインバンク）との関係が希薄化し、「メインバンク・ロス」となるケースが増加しております。さらに住宅
         の原材料となる木材価格が高騰し供給制約が起き始め、住宅事業者は資金繰りや利益の確保といった切実な課題
         に直面しております。当社グループでは、これらの課題解決に取り組み、コロナ禍をチャンスに変えてまいりま
         す。
        ③　競争戦略コンセプト

         　当社グループでは、「最も敷居の低いビルダーズバンク」というコンセプトを掲げております。「敷居の低
         い」とは融資基準を下げるという意味ではなく、住宅事業者が気軽に相談できることを意味し、「ビルダーズバ
         ンク」とは住宅事業者（ビルダー）専門の総合金融サービス会社を表しております。戦略ターゲットであるメイ
         ンバンク・ロス状態の中小住宅事業者は、「銀行は敷居が高い」と感じているケースが多いため、金融機関とし
         て敷居が低いことが大きな価値となります。
        ④　競争戦略ストーリー

         　当社グループでは、住宅事業を多方面から支援するサービス群等の様々な差別化要素を持っております。これ
         ら一つひとつの差別化要素を相互作用させ組み合わせてストーリーにし、１軒の住宅に多彩な住宅金融サービス
         を提供する「ONEハウスMULTIファイナンス」（第２　企業の概況　３　事業の内容　参照）モデルを推進しま
         す。
         　当ストーリーは、当社グループにおいて一番集客力があり住宅事業者にとって敷居の低いサービスから取引を
         始め、住宅事業クラウドシステムの無償提供により住宅事業者を囲い込み、住宅事業者の経営情報等をモニタリ
         ングし、貸し倒れリスクを最小化した形で事業資金を提供し、利益率の高い住宅ローン商品の貸付へとつなげて
         いくものです。当ストーリーを何度も回転させ、リピート販売を推進します（下図参照）。
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        ⑤　投資戦略








         　当社は中長期的な成長を実現するため、「第三者割当による第２回新株予約権（行使価格修正条項及び行使停
         止条項付）」を発行し（第４　提出会社の状況　(2)　新株予約権等の状況　③　その他新株予約権等の状況　
         参照）、資金調達を行っております。
         　メインバンク・ロス状態にある中小住宅事業者は年々増加し、住宅ローン市場において巨大な空白ゾーンが生
         まれております。当社グループではこれをチャンスと捉え、成長実現の鍵は当該空白ゾーンの攻略にあると考え
         ております。そのために、戦略商品のリリース・拡充等を推進し、商品力の増強によって、当社顧客層を当該空
         白ゾーンに向かって拡大させる戦略を立てております。
         　戦略商品のひとつが、当連結会計年度に新たにリリースした住宅ローン「ＭＳＪフラット３５（保証型）」で
         です。従来の「ＭＳＪフラット３５」より金利が低く住宅資金需要者のメリットが高いことから、当社顧客層の
         拡大に貢献できると考えております。また、もう一つの戦略商品として、住宅事業者の事業資金の役割を担う
         「つなぎローン」を重点的に拡充し、住宅事業者の高まる資金繰りニーズに応えます。これらの戦略商品のリ
         リース・拡充に関する資金等を目的として、本資金調達を当連結会計年度に開始いたしました。
         　今後2022年９月26日までの行使期間において合計約20億円の資金調達を想定しております。競争優位性を高め
         るため、    引き続き健全で積極的な投資を継続してまいります。
      (4）対処すべき課題

        　「社会的価値」及び「経済的価値」（(1)                    経営の基本方針　参照）の追求における課題は次のとおりであると考
        えております。
        ①　「社会的価値の追求」（住宅産業における課題解決）における課題

         Ａ．中小住宅事業者が直面する「メインバンク・ロス」
           住宅業界においては、メインバンク・ロスとなる中小住宅事業者が増加しております。                                        そこで当社グループ
          では、住宅事業者の身近な経営のパートナーとして、住宅ローンのみならず資金繰り等も含めた総合的な金融
          サービスを提供し、課題解決に取り組みます。
         Ｂ．デジタル化による生産性向上・利益確保
          　住宅業界においては、建材・住宅資材等の建設原価や人件費が上昇し続けており、デジタル化による生産性
          向上・利益確保が共通課題となっております。しかし、中小住宅事業者はデジタル化の導入が遅れており、厳
          しい状況にあります。そこで当社グループでは、独自に開発した住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウ
          ド」を住宅事業者に無償で提供し、課題解決に取り組みます。
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         Ｃ．住宅ストック事業への事業転換
          　住宅業界では、新築住宅市場は縮小局面にあり、住宅事業者は住宅ストック事業を含めた業態への転換が求
          められています。そこで当社グループでは、「生涯顧客化」（住宅事業者が、住宅の引渡後もメンテナンス等
          の実施により顧客とつながり続け、新築住宅の建設・販売だけではなくリフォーム等の幅広い収益を上げるビ
          ジネスモデル）による業態転換を支援するサービスを増強し、課題解決に取り組みます。
        ②　「経済的価値の向上」（当社グループの中長期的な成長）」における課題

         Ａ．クロスセルの推進による収益力向上
          　当社グループは、住宅分野の様々な金融サービスを取り扱っており、１軒の住宅にいかに多くのサービスを
          販売できるかが重要なポイントとなります。そこで、住宅事業者を囲い込み連鎖的にサービスを販売できるク
          ラウドの仕組みにより、クロスセルを推進し１軒の住宅当たりの単価を上げ、収益力向上を目指します。
         Ｂ．差別化の推進によるシェアの拡大
          　住宅ローン・保険・保証等の住宅金融サービスは、商品内容での差別化が難しいコモディティ商品ですが、
          当社グループでは住宅事業者の企業活動に必要な商品を組み合わせて提供できる点が差別化ポイントとなって
          おります。この強みを活かし、サービスの付加価値を高め、シェアの拡大を目指します。
         Ｃ．新商品開発・拡充による課題解決の持続
          　当社グループは、中小住宅事業者が直面する課題を解決することを目的に、新しいサービス開発してきまし
          た。今後も、人材の育成や企業文化の醸成に力を入れ、新商品開発・拡充により住宅事業者のニーズにいち早
          く応え、成長を実現します。
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     ２【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
      績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、次のとおりで
      す。なお、文中における将来に関する事項は、本書提出日現在において当社が判断したものです。
      (1)  当社グループの事業環境に関するリスク

        ①　金利及び住宅市場の動向等の外部環境リスク
         　当社グループでは金融サービスを取り扱っており、また主に住宅・不動産関連の業界に属する住宅事業者及び
         住宅を購入等する消費者を顧客としていることから、金利、住宅の建設・流通、国内の人口等の動向や住宅・不
         動産に係る税制や消費税の改正等の影響を受けることがあります。住宅ローン金利の上昇、建材・資材価格の上
         昇、景気悪化等による消費者の住宅取得マインドの低迷、住宅着工・流通戸数の減少等が起きた場合は、当社グ
         ループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ②　競合企業との競争リスク

         　現在、住宅金融事業におけるフラット３５を取り扱う金融機関は複数存在し、また住宅瑕疵保険等事業におけ
         る住宅瑕疵（かし）保険を取り扱う住宅瑕疵担保責任保険法人は他に４法人存在する等、複数の競合企業が存在
         いたします。ただし我が国においては、住宅事業者の企業活動に必要なサービスを組み合わせて一体で提供でき
         る会社は他になく、この強みを活かして差別化を推進しており、競合企業に劣らない体制を構築していると認識
         しております。しかしながら、今後競合企業の競争優位性が高まり、また他企業の新規参入等により競争が激化
         し、相対的に当社グループの競争優位性が低下した場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性がありま
         す。
        ③　大規模な自然災害、感染症の長期的な流行等によるリスク

         　当社グループでは、地震、台風、洪水等の自然災害や火災等の事故、テロ行為や戦争、及び感染症の流行の発
         生を想定し、必要とされる安全対策や安否確認体制の構築等を行い、事業への影響の回避に努めております。し
         かしながら、想定を超える大規模な自然災害、事故、感染症の長期的な流行等の事態が発生した場合は、当社グ
         ループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。
      ( 2 ) 当社グループの事業運営に関するリスク

        ①　法的規制に関するリスク
         　当社グループの業務の遂行においては、関係監督省庁から許認可や指定等を受ける必要があるものが含まれま
         す。その主な内容及び関連する法規制等については次のとおりです。
            法規制等               許認可                番号及び有効期限              所管

                                      登録番号：関東財務局長(5）第
                  貸金業者登録
                                      01464号
                  登録年月日：2005年12月15日（東京都知
                                      現行登録期限：2021年３月16
          貸金業法                                            金融庁
                  事登録）、2006年３月16日（都知事登録
                                      日～2024年３月16日（３年毎に
                  に代えて関東財務局長登録）
                                      更新必要）
     住宅金融
     事業
                  日本貸金業協会加入承認                                    日本貸金
          自主規制規則                            会員番号：第005752号
                  加入承認日：2012年11月13日                                    業協会
                  銀行代理業許可                    許可番号：関東財務局長（銀
          銀行法        所属銀行：ソニー銀行株式会社                    代）第343号                金融庁
                  許可年月日：2018年10月11日                    有効期限：なし
                  住宅瑕疵担保責任保険法人指定
                  指定日：2008年10月16日
          特定住宅瑕疵担
                  役員の選任及び解任の認可
          保責任の履行の
     住宅瑕疵
                                      指定番号：指定番号５
                                                      国土交通
          確保等に関する
     保険等事
                  業務規程に関する認可
                                                      省
                                      有効期限：なし
          法律（住宅瑕疵
     業
                  事業計画の認可
          担保履行法）
                  引渡後保険の引受の認可
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            法規制等              許認可                番号及び有効期限              所管
                                      登録番号：国土交通大臣18
          住宅の品質確保
                                      有効期限：2021年３月31日～2026
          の促進等に関す
                  登録住宅性能評価機関の登録                                    国土交通
                                      年３月30日（５年毎に更新必要）
          る法律（品確
                  登録日：2001年４月２日                                    省
                                      （注）2006年３月１日に指定制か
          法）
                                         ら登録制に移行
                                                      国土交通
          適合証明業務に        適合証明業務の受託機関の協定締結
                                      有効期限：なし                 省及び財
     住宅瑕疵
          関する協定書        締結日：2007年１月１日
                                                      務省
     保険等事
     業                                 登録番号：029（一般社団法人住
                  BELS（建築物省エネルギー性能表示制
                                      宅性能評価・表示協会への登録）
                                                      国土交通
                  度）に基づく評価の実施機関の登録
          建築物のエネル
                                      有効期限：2021年４月１日～2026                 省
                  登録日：2016年４月１日
          ギー消費性能の
                                      年３月31日（５年毎に更新必要）
          向上に関する法
                                      登録番号：国土交通大臣22
                  登録建築物エネルギー消費性能判定機関
          律
                                                      国土交通
                  の登録                    有効期限：2017年４月１日～2022
                                                      省
                  登録日：2017年３月28日                    年３月31日（５年毎に更新必要）
                                      登録番号：一級愛知県知事登録
                  建築士事務所の登録
                                      （い－29）第13425号
          建築士法                                            愛知県
                  登録日：2017年10月24日
                                      有効期限：2017年10月24日～2022
                                      許可番号：長野県佐久保健所指令
                  簡易宿所の許可                                    長野県佐
                                      28佐保第11－３号
                  許可日：2016年４月21日                                    久保健所
     住宅アカ
                                      有効期限：なし
     デメイア
                                      許可番号：愛知県豊川保健所指令
     事業
                  ホテル営業の許可                                    愛知県豊
          旅館業法                            29豊川保第467－１号
                  許可日：2017年４月24日                                    川保健所
                                      有効期限：なし
                                      許可番号：長野県諏訪保健所指令
                  簡易宿所の許可                                    長野県諏
                                      29諏保第10－９号
                  許可日：2017年７月20日                                    訪保健所
                                      有効期限：なし
         　当社グループでは、法規制等の遵守のために、社内規程や管理体制の構築及び従業員教育を行い、コンプライ
         アンス体制の整備に努めており、現状上記許認可等について取消事由に該当している状況にはありません。
         　しかしながら、当社が貸金業法等に対する重大な違反を犯した等の場合は、貸金業者の登録取消しや更新登録
         不可による住宅金融事業継続不能の事態に陥る可能性があり、また特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関す
         る法律等への重大な違反を犯した場合は、住宅瑕疵担保責任保険法人の指定取消しによる住宅瑕疵保険事業の継
         続不能の事態を招く可能性がある等、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
         　また今後、当該法規制等の改正があった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ②　システム障害に関するリスク

         　住宅瑕疵保険等事業及び住宅アカデメイア事業におけるサービス申込・提供に関する業務及び業務関連データ
         保管は、Webサイトを含め、当社グループ管理の業務システムに依存しております。また、住宅金融事業におい
         ては機構等のシステムや当社社内システムを活用して業務を遂行しております。これらのシステムや保管データ
         に関しては、バックアップの二重化や、ファイアウォール、ウィルスチェック等、障害を回避するための対策を
         講じております。また、構築したアプリケーションソフトの不具合等が発生した場合でも、早急な対応が可能な
         体制を整えております。
         　しかしながら、想定を超えた災害、攻撃、あるいはアクセスの急激な増加、または構築したアプリケーション
         ソフトの不具合等、様々な要因によって、当社グループの業務システム及び保管データに長期間にわたる障害又
         は問題が生じた場合は、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ③　個人情報管理に関するリスク

         　当社グループでは、事業の性格上多数の個人情報を取得しているため、個人情報の取扱いと管理には細心の注
         意を払っております。メール送信時の添付書類パスワード自動付加等のシステム面での漏えい防止措置に加え、
         社内ルール・手続きの明確化・徹底化並びに役職員に対する教育を行い、個人情報の管理に努めております。
         　しかしながら個人情報流出の事態が発生した場合は、損害賠償請求や信用低下により当社グループの業績に影
         響を及ぼす可能性があります。
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        ④　知的財産権に関するリスク
         　当社グループは、第三者の知的財産権を侵害しない体制として、社内教育の実施や顧問弁護士による調査・
         チェックを実施しておりますが、当社グループが事業を推進する中で第三者の知的財産権を侵害した場合は、当
         該第三者から損害賠償請求や使用差止請求等の訴訟を提起される可能性があり、当社グループの業績に影響を及
         ぼす可能性があります。
        ⑤　紛争・係争に関するリスク

         　当社グループでは、コンプライアンスに関する諸規程を制定し、役職員の遵守を徹底し顧問弁護士との密な連
         携を図り、法令違反等発生リスクの低減に努めております。しかしながら、当社グループ及び役職員の法令違反
         等の有無に関わらず、ユーザーや顧客、取引先、第三者との間で予期せぬトラブルが発生し、訴訟に発展した場
         合は、提起された訴訟の内容及び結果又はそれに関連する訴訟費用が発生し、当社グループの企業及びサービス
         に対するブランドイメージ毀損等の可能性があり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
      (3)  各セグメント      の事業運営に      関するリスク

        ①　住宅金融事業に関するリスク
         Ａ．フラット３５制度変更等のリスク
          　当社の主力商品である「ＭＳＪフラット３５」は、独立行政法人住宅金融支援機構（以下「機構」）から住
          宅債権買取契約締結先と認定されることにより、機構が提供する固定金利型の住宅ローンであるフラット３５
          を「ＭＳＪフラット３５」として住宅資金需要者に貸付けている住宅ローンです。従って、機構における当該
          商品に係る制度や方針の変更等があった場合は、住宅金融事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。
         Ｂ．フラット３５貸付用資金の調達に関するリスク

          　フラット３５は、当社のようなフラット３５取扱機関が住宅資金需要者に貸付を行った後に、機構が当該貸
          付債権を買い取るスキームとなっております。当社では、貸付のための一時的な資金を民間金融機関から調達
          して住宅資金需要者に貸付け、その後当該貸付債権を機構へ売却することにより、民間金融機関からの借入を
          全額返済しております。民間金融機関からの調達金利は、機構による住宅ローン債権買取時に調達利息相当分
          が機構から支払われるため、当社のリスクは原則として生じません。
          　しかしながら、当社業績の大幅な悪化による与信低下や、民間金融機関側の事情による当社との関係縮小等
          の事態が生じ、当該貸付用資金が予定通りに調達できなくなった等の場合は、住宅金融事業の業績に影響を及
          ぼす可能性があります。
         Ｃ．つなぎローン貸付用資金の調達に関するリスク

          　つなぎローンとは、住宅資金需要者が住宅ローン実行前に発生する土地購入資金や着工金・上棟金等の支払
          いに対応するために借入れ、住宅ローン実行の際に全額返済する一時的なロ―ンのことで、当社では住宅資金
          需要者に「ＭＳＪプロパーつなぎローン」を貸付けております。当社は、貸付用資金を民間金融機関から調達
          しており、調達金利についてはTIBOR（東京オフショア市場での銀行間における為替取引金利）を基準とした
          利率が適用されております。「ＭＳＪプロパーつなぎローン」の融資金利は、短期プライムレート（民間金融
          機関が優良企業向けの短期貸出に適用する金利）と連動して設定し、当該融資金利にて当該資金調達に関わる
          コストを賄っております。
          　従って、当該貸付用資金の調達金利が急激に上昇する等の変動が発生し直ちに融資金利に全てを転嫁できな
          い、または転嫁できてもそれにより競合企業より融資条件が劣後した等の場合は、住宅金融事業の業績に影響
          を及ぼす可能性があります。
         Ｄ．アライアンスパートナーとの取引に関するリスク

           当社は、全国のローン取扱事業会社やコンサルティング会社、建材事業者、保険代理店、住宅建設事業者、
          宅建事業者等とアライアンスパートナーとして提携を行っております。主としてアライアンスパートナーが当
          社に住宅資金需要者の紹介・取次等を行い、当社が住宅資金需要者に住宅ローン等を貸付け、当社がアライア
          ンスパートナーに代理店手数料等を支払う仕組みとしており、当社の全国に配置する住宅ローン店舗の大半
          は、当社の直営店舗ではなくアライアンスパートナーである運営代理店による店舗となっている等、住宅金融
          事業においてはアライアンスパートナーが重要な位置付けとなっております。
          　従って、アライアンスパートナーとの取引に何らかの支障が生じた等の場合は、住宅金融事業の業績に影響
          を及ぼす可能性があります。
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         Ｅ．  住宅ローン債権の流動化取引に関するリスク
          　当社の営業貸付金の一部は、特別目的会社を利用した流動化取引を実施しており、連結貸借対照表上ではオ
          フバランス処理されているものが存在します。特別目的会社を利用した流動化取引は、会計処理に当たって会
          計・法律・金融に関する高度な専門知識を要する分野であるため、当社で新規スキームを導入する際には法律
          専門家等と慎重に検討のうえ、取引を開始しております。
          　しかしながら本取引は金額的重要性が大きいため、会計判断を誤りオンバランス処理すべき営業貸付金や短
          期借入金をオフバランス処理した場合は、総資本利益率等の財務指標に影響を及ぼす可能性があります。
        ②　住宅瑕疵保険等事業に関するリスク

         Ａ．住宅瑕疵（かし）保険に関する法令変更等のリスク
          　住宅瑕疵保険等事業における住宅瑕疵（かし）保険の販売は、当社子会社である株式会社ハウスジーメン
          が、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律等に基づき、国土交通大臣から住宅瑕疵担保責任保険
          法人の指定を受け、行っております。従って、上記法令の変更等により住宅瑕疵担保責任保険制度そのものが
          法的根拠を失い、住宅瑕疵（かし）保険の販売が困難になる等の事態が生じた場合は、住宅瑕疵保険等事業の
          業績に影響を及ぼす可能性があります。
         Ｂ．損害保険会社との再保険等に関するリスク

          　住宅瑕疵（かし）保険や地盤保証等は、株式会社ハウスジーメン又は一般社団法人住宅技術協議会が引き受
          けた責任において、損害保険会社と損害保険契約を締結し、その対価として損害保険会社に保険料の支払いを
          行う再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。損害保険会社とは良好な関係を構築・維持してお
          りますが、損害保険会社における方針変更等により保険料の上昇や継続取引が困難となる等の事態が生じた場
          合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。
         Ｃ．想定外の保険事故発生に関するリスク

          　住宅瑕疵（かし）保険は、再保険により保険事故が発生した場合のリスクヘッジを行っておりますが、保険
          金は株式会社ハウスジーメンが一義的に保険契約者に支払うこととなっており、株式会社ハウスジーメンは、
          法令等に基づき支払備金及び責任準備金等の積み立てを行っております。しかしながら、保険事故により想定
          を超える一時的な支出が発生した場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。
         Ｄ．取次店との取引に関するリスク

           株式会社ハウスジーメンは、全国の建材事業者、住宅フランチャイズ本部等、住宅事業者とのネットワーク
          を有する企業等と取次店として提携を行っており、顧客である住宅事業者に対する営業活動の一端を取次店が
          担っております。従って、取次店との取引に何らかの支障が生じた等の場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に
          影響を及ぼす可能性があります。
         Ｅ．外部委託先に関するリスク

          　住宅瑕疵保険等事業における「新築住宅かし保険」や「住宅性能評価」等のサービスは、建築士資格を有す
          る検査員による検査・審査を行うこととなっており、この検査業務に関して外部の検査会社又は検査員等に委
          託しております。また「地盤保証」は登録地盤会社に地盤調査・解析・地盤改良工事等の委託を行っておりま
          す。従って、これら委託先となる検査会社や地盤会社との取引に何らかの支障が生じ、代替対応が遅れるよう
          な事態が発生した場合は、住宅瑕疵保険等事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。
        ③　住宅アカデメイア事業に関するリスク

         Ａ．損害保険会社との保険に関するリスク
          　「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスは、株式会社住宅アカデメイアが住宅事業者と保証制度管
          理契約を締結し、アドミニストレーターとして制度運営を行っております。事故発生等の保証金支払いリスク
          に対しては、損害保険会社と損害保険契約を締結し、その対価として損害保険会社に保険料の支払いを行う仕
          組みによりリスクを最小化しております。損害保険会社とは良好な関係を構築・維持しておりますが、損害保
          険会社における方針変更等により保険料の上昇や継続取引が困難となる等の事態が生じた場合は、住宅アカデ
          メイア事業の業績に影響を及ぼす可能性があります。
         Ｂ．クラウドシステムの優位性持続に関するリスク

          　住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」は、株式会社住宅アカデメイアが独自に開発したサービスで
          あり、ベースとなるシステム等は既に一定の開発を終えておりますが、追加機能の開発を継続しております。
          当クラウドシステムは当社グループの差別化推進等を目的として住宅事業者に無償で提供しているため、直接
          的な営業収益・営業利益に寄与しておりませんが、住宅保証サービスの制度運営において当クラウドシステム
          の仕組みを活用しております。
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          　従って、急速に技術革新が進み、株式会社住宅アカデメイアによる対応や追加機能の開発が大幅に遅延し、
          優位性が損なわれるような事態が発生した場合は、住宅アカデメイア事業の業績に影響を及ぼす可能性があり
          ま す。また、「新築住宅かし保険」等他セグメントのサービス販売においても当クラウドシステムの仕組みを
          一部活用しているため、他セグメントの業績にも影響を及ぼす可能性があります。
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     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1)  経営成績等の状況の概要
        　当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」と
        いう）の状況は次のとおりです。
        ①　財政状態及び経営成績の状況

         　当連結会計年度（2020年４月１日～2021年３月31日）における我が国経済は、世界規模の新型コロナウイルス
         感染症拡大の影響が継続し、企業収益の減少や個人消費の低迷、雇用環境の悪化等により、厳しい状況となりま
         した。各種政策の効果等により個人消費に持ち直しの動きがみられた時期もありましたが、依然として感染症収
         束の目途はたっておらず、国内外における経済動向や金融資本市場の変動等の影響を注視する必要がある等、不
         透明な状況が続いております。
         　当社グループの主な事業分野である住宅業界におきましては、低金利で推移する住宅ローンや各種住宅取得支
         援政策、在宅勤務の普及等の影響により、消費者の住宅取得マインドが一部では回復傾向にあるものの、住宅販
         売・建設における新規受注環境は依然として厳しく、新設住宅着工戸数も前年割れが続いております。先行きに
         関しても、建築コストの上昇や建設労働者不足等による厳しい経営環境は続くと見込まれており、さらに雇用不
         安等により消費者の住宅取得マインドが長期的に低迷する可能性も指摘される等、不透明な状況は続くものと予
         想されます。
         　このような状況のもと、当社グループは、「住宅事業者の経営を支援する」という事業方針に従い、グループ
         一体での事業推進を戦略に掲げ、当社が事業主体となり住宅ローンの貸付等を行う「住宅金融事業」、連結子会
         社であるハウスジーメン及び住宅技術協議会が事業主体となり住宅瑕疵保険や住宅性能評価サービス等を販売す
         る「住宅瑕疵保険等事業」、住宅アカデメイアが事業主体となり住宅保証サービスや住宅事業クラウドシステム
         等を販売する「住宅アカデメイア事業」の３つの事業を推進いたしました。
         　この結果、当連結会計年度の財政状態及び経営成績は次のとおりとなりました。
         Ａ．財政状態

          　当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末と比較して2,041,913千円増加し、20,327,486千円となりま
          した。
          　当連結会計年度末の負債は、前連結会計年度末と比較して833,369千円増加し、14,356,750千円となりまし
          た。
          　当連結会計年度末の純資産は、前連結会計年度末と比較して1,208,543千円増加し、5,970,736千円となりま
          した。
         Ｂ．  経営成績

          　当連結会計年度の経営成績は、営業収益7,129,797千円（前年同期比0.2％増）、営業利益1,424,292千円
          （同3.9％減）、経常利益1,416,585千円（同4.5％減）、親会社株主に帰属する当期純利益945,924千円（同
          6.8％減）となりました。
          　セグメントごとの経営成績は次のとおりです。

          (A)  住宅金融事業
            住宅金融事業におきましては、従前より力を入れております多彩な商品ラインナップ等による住宅事業者
           への経営支援の推進,及び前連結会計年度に開設した新規８店舗が本格稼働したことが奏功し、主力商品で
           ある「ＭＳＪフラット３５」及びこれに関連するプロパー住宅ローン商品である「ＭＳＪフラット３５ベス
           トミックス」や「ＭＳＪプロパーつなぎローン」等の融資実行件数が堅調に推移し、当連結会計年度におけ
           る融資実行件数（銀行代理ローン商品及び提携ローン商品を除く）は、前年同期比で8.6％増加いたしまし
           た。
           　新たな取り組みとしては、「ＭＳＪフラット３５」より低金利な固定金利型の住宅ローン「ＭＳＪフラッ
           ト３５（保証型）」をリリースし、商品力を増強いたしました。また、代理店運営による新規店舗を８店舗
           開設し、住宅事業者及び住宅購入者等の利便性向上と営業体制の強化に努め、新型コロナウイルス感染症等
           への対策として本社に集中していた審査機能の分散にも取り組みました。
           　この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益3,236,639千円（前年同期比12.8％増）、営業利益863,659
           千円（同13.3％増）となりました。
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          (B)  住宅瑕疵保険等事業
           　住宅瑕疵保険等事業におきましては、主力商品であります戸建住宅及び共同住宅の「新築住宅かし保険」
           の販売を推進するため、住宅事業一気通貫型クラウドシステム「助っ人クラウド」をテレワーク等に必要な
           業務オペレーションシステムとして、住宅事業者に対し同時提案を行う等、他社との差別化を前面に打ち出
           した積極的な営業を展開し、新規顧客の獲得に努めました。また、既存顧客に対しては「地盤保証」「住宅
           性能評価」等の多種目販売を推進し、主要取次店との連携強化にも継続して取り組みました。
           　住宅業界においては新設住宅着工戸数は前年割れが続いており、当連結会計年度における保険証券・保証
           書・評価書・適合証等の発行件数（次世代住宅ポイント対象住宅証明書等の時限的な経済対策に関連するも
           のは除く）は前年同期比で3.1％減少いたしました。
           　この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益3,400,145千円（前年同期比9.2％減）、営業利益464,896
           千円（同23.1％減）となりました。
          (C)  住宅アカデメイア事業

           　住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動す
           る「住宅設備延長修理保証」「住宅メンテナンス保証」等の住宅保証サービスの提供を推進し、事業の継続
           的成長に努めました。また、「住宅フルフィルメント・サービス」につきましては、住宅事業者向けの設計
           サポートサービスに注力し、事業基盤の拡大に取り組みました。
           　当連結会計年度における住宅保証サービス件数は、取引先となる住宅事業者数は増加しているものの、一
           部の住宅事業者・デベロッパーにおいて竣工・引渡が遅れている影響等により、前年同期比で10.9％減少い
           たしました。この他の商品・サービスについても弱含みで推移いたしました。
           　この結果、当連結会計年度の業績は、営業収益493,012千円（前年同期比2.4％減）、営業利益94,895千円
           （同17.8％減）となりました。
        ②　キャッシュ・フローの状況

         　当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、4,945,169千円                                               と前連結
         会計年度末に比べ268,052千円減少となりました。
         　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりです。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）

           当連結会計年度において営業活動により減少した資金は、1,700,511千円(前連結会計年度は983,996千円の
          支出)となりました。主な収入要因は、税金等調整前当期純利益1,416,585千円、減価償却費101,295千円、売
          上債権の減少138,713千円、営業未収入金の減少594,330千円であり、主な支出要因は、営業貸付金の増加
          2,592,070千円、前受金の減少120,621千円、営業預り金の減少331,450千円、法人税等の支払額523,319千円に
          よるものです。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）

           当連結会計年度において投資活動により減少した資金は、221,665千円(前連結会計年度は129,685千円の支
          出)となりました。主な要因は、無形固定資産の取得による支出213,019千円によるものです。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）

           当連結会計年度において財務活動により増加した資金は、1,654,124千円(前連結会計年度は1,517,178千円
          の収入)となりました。主な要因は短期借入金の増加1,450,140千円、新株予約権の行使による株式の発行によ
          る収入450,183千円、配当金の支払額249,857千円によるものです。
        ③　生産、受注及び販売の実績

         Ａ．生産実績
          　当社グループは生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
         Ｂ．受注実績

          　当社グループの事業の性格上、受注状況の記載に馴染まないため、記載しておりません。
         Ｃ．販売実績

          　当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりです。
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                                 当連結会計年度
                               （自　2020年４月１日                 前年同期比（％）
             セグメントの名称
                                至　2021年３月31日）
     住宅金融事業　　　　　　　　　　　                  （千円）                3,236,639                 112.8

     住宅瑕疵保険等事業　　　　　　　　                  （千円）                3,400,145                  90.8

     住宅アカデメイア事業　　　　　　　                  （千円）                 493,012                 97.6

              合計（千円）                          7,129,797                 100.2

          （注１）セグメント間の取引については相殺消去しております。
          （注２）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
      (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりです。
        　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものです。
        ①　重要な会計方針及び見積り

         　当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されてお
         ります。この連結財務諸表の作成にあたりましては後述の「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)                                                 連結
         財務諸表　注記事項　（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）」をご参照ください。
         　また、当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今
         後の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当
         該感染症の影響は当連結会計年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において                                            、連結財務諸表
         作成時において入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
         　なお、経営者は、過去の実績や状況に応じ、合理的と考えられる様々な要因に基づき見積り及び判断を行って
         おります。しかしながら、これらの見積り及び判断は不確実性を伴うため、実際の結果と異なる場合がありま
         す。
        ②　当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         Ａ．経営成績等
          (A)  財政状態
           （資産）
             当連結会計年度末の資産は、前連結会計年度末と比較して2,041,913千円増加し、20,327,486千円とな
            りました。主な要因は、現金及び預金が267,366千円、売掛金が138,713千円、営業未収入金が594,330千
            円減少する一方、営業貸付金が2,592,070千円、ソフトウエアが158,291千円、投資その他の資産のその他
            が312,826千円増加したことによるものです。
           （負債）

             当連結会計年度末の負債は、前連結会計年度末と比較して833,369千円増加し、14,356,750千円となり
            ました。主な要因は、前受金が120,621千円、営業預り金が331,450千円減少する一方、短期借入金が
            1,450,140千円増加したことによるものです。
           （純資産）

             当連結会計年度末の純資産は、前連結会計年度末と比較して1,208,543千円増加し、5,970,736千円とな
            りました。主な要因は、当連結会計年度において、第２回新株予約権（行使価額修正条項付）の権利行使
            による新株発行により資本金、資本剰余金がそれぞれ230,244千円増加、また利益剰余金が696,145千円増
            加したことによるものです。
          (B)  経営成績

           （営業収益）
            　営業収益は、       住宅金融事業において、           従前より力を入れております多彩な商品ラインナップ等による住
            宅事業者への経営支援の推進及び               前連結会計年度       に開設した新規８店舗が本格稼働したことが                    主な要因と
            なり、   前連結会計年度と比較して12,017千円増加し、7,129,797千円（前年同期比0.2％増）となりまし
            た。
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           （営業原価、販売費及び一般管理費）
            　営業原価は、住宅瑕疵保険             等事業において、        保険証券・保証書・評価書・適合証等の発行件数は前年同
            期比で3.1％減少するなど、             営業収益が減少したことにより、               前連結会計年度と比較して100,631千円減少
            し、2,096,542千円（同4.6％減）となりました。
            　販売費及び一般管理費は、             住宅金融事業において融資実行件数増加に伴う代理店手数料の増加により、
            前連結会計年度と比較して171,164千円増加し、3,608,963千円（同5.0％増）となりました。
           （親会社株主に帰属する当期純利益）

            　親会社株主に帰属する当期純利益は、経常利益が減少したことにより、前連結会計年度と比較して
            68,802千円減少し、945,924千円（同6.8％減）となりました。
          (c)  キャッシュ・フローの状況

           　当連結会計年度のキャッシュ・フローの状況については、「(1)                               経営成績等の状況の概要　②　キャッ
           シュ・フローの状況」に記載のとおりです。
         Ｂ．経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

          　当社グループは、金融サービスを取り扱っており、また主に住宅・不動産関連の業界に属する住宅事業者及
          び住宅を購入等する消費者を顧客としていることから、金利、住宅の建設・流通、国内の人口等の動向や不動
          産に関わる税制や消費税の改正等の影響を受けることがあります。
          　例えば、現在のような極めて低い水準の住宅ローン金利が上昇に転じた場合や、建材・資材価格の急激な上
          昇、景気悪化等による消費者の住宅取得マインドが低迷した場合、住宅着工・流通戸数が急激に減少した場合
          等は、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
          　また、我が国の人口・世帯数は減少し続けることが予想されており、中長期的には新設住宅着工戸数も減少
          傾向が続くと予想されていることから、当社グループが新築住宅向けの住宅ローンや住宅瑕疵（かし）保険の
          販売に過度に依存し続けた場合、将来の経営成績に重要な影響を与える可能性があります。
         Ｃ．資本の財源及び資金の流動性

          　当社グループのセグメントのうち、住宅金融事業では、住宅ローンの貸付に必要な資金を銀行より借入れる
          ことにより調達しております。当社は顧客への貸付を行うと同時に、当該貸付債権を独立行政法人住宅金融支
          援機構に譲渡し、この譲渡代金を銀行からの借入金返済に充てております。
          　住宅瑕疵保険等事業では、当該事業の柱である瑕疵検査業務、及び瑕疵保険業務において、営業収益である
          検査料収入、瑕疵保険料収入はそれぞれ事業主から前受で受取り、この資金をもって営業原価である検査員へ
          の検査料、損害保険会社への再保険料を支出しており、その他の必要資金は自己資金で賄っております。従っ
          て住宅金融事業、住宅瑕疵保険等事業においては、特に運転資金の調達は必要としておりません。
          　住宅アカデメイア事業では、住宅保証サービス提供業務等において、基本的に売掛金の回収と買掛金の支払
          いはほぼ同時に行われます。また設備投資資金については、当社からの投融資で賄っております。
         Ｄ．経営方針、経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等

           当社グループでは、長期利益の実現を目指し、「堅実で持続的な増益」を最も重要な経営目標としておりま
          す。  増収も主要な目標のひとつと考えておりますが、                       顧客・投資家・株主・従業員・社会等のステークホル
          ダー  に対する責任を果たすためには、               健全で積極的な投資を継続し持続的に成長していくことが肝要であると
          の価値観    から、増収よりも増益に重きを置き                、「営業収益」を重要な指標として位置付けております。
          　当連結会計年度における「営業利益」は1,424,292千円となり、前連結会計年度と比較して3.9％の減益とな
          りましたが、当初計画値では2019年10月に行われた消費税率引上げの影響等を鑑み例外的に減益を見込んでお
          り、この計画値については達成いたしました。
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     ４【経営上の重要な契約等】
        日本モーゲージサービス株式会社
           契約先              契約名称             契約内容             契約期間
                                  当社が債務者との間で締結
                                  した金銭消費貸借契約に基
     住宅金融公庫（2007年４月よ
                                               2006年７月１日から
                                  づき有する住宅ローン債権
                    住宅ローン債権売買基本契
     り、独立行政法人住宅金融支援
                                               2007年３月31日まで
                                  を、独立行政法人住宅金融
                    約
     機構。以下同じ）
                                               以降１年毎の自動更新
                                  支援機構に譲渡する取引に
                                  ついての契約
                                               当初信託設定日から信託終
                                  つなぎ融資債権及び譲渡代
                    つなぎ融資債権及び譲渡代
                                               了日まで（契約締結日は
                                  金債権の流動化等に関する
     株式会社三井住友銀行
                    金債権信託契約書
                                               2018年３月30日）
                                  契約
                                               各信託個別契約設定日から
                    住宅ローン債権及び金銭に             住宅ローン債権の流動化等
                                               信託終了日まで(契約締結
     三菱UFJ信託銀行株式会社
                    関する包括信託基本契約書             に関する契約
                                               日は2020年12月28日)
     ５【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当連結会計年度における設備投資の総額は                    221,976    千円であります       。 その主な内容は、住宅金融事業においては、
      基幹システムの構築及び改修118,146千円、住宅瑕疵保険等事業においては、助っ人クラウドの開発83,783千円、及
      び社内業務システムの構築等5,528千円、住宅アカデメイア事業においては、SHARESラグーナ蒲郡の商業施設改修等
      3,052千円であります。
      　なお、当連結会計年度における重要な設備の除却、売却等はありません。
     ２【主要な設備の状況】

      　当社グループにおける主要な設備は、次のとおりです。
      (1)  提出会社
                                                  2021年３月31日現在
                                       帳簿価額
      事業所名      セグメントの                              ソフト              従業員数
                               工具、器具      ソフト
                   設備の内容
      （所在地）        名称             建物               ウエア     その他     合計    （人）
                                及び備品      ウエア
                                          仮勘定
                          （千円）                    （千円）     （千円）
                                （千円）     （千円）
                                          （千円   ）
     本社                                                     54
            住宅金融事業       統括業務施設等
                            4,310    13,447     137,571      3,300     3,398    162,027
     (東京都港区)                                                     (11)
     東北支店他15店
                                                          14
     (宮城県仙台市       住宅金融事業       店舗          3,956     1,858       -     -     -   5,815
                                                          (2)
     宮城野区他)
        （注１）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
        （注２）従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書きしております。
      (2)  国内子会社

                                                  2021年３月31日現在
                                          帳簿価額
             事業所名      セグメントの                            ソフト         従業員数
       会社名                   設備の内容          工具、器具      ソフト
             （所在地）        名称           建物               ウエア     合計    （人）
                                     及び備品     ウエア
                                （千円）               仮勘定     （千円）
                                     （千円）     （千円）
                                               （千円）
                         コンピュータ
     株式会社ハウス       本社        住宅瑕疵保険                                       92
                         ソフトウエア
                                  439    1,281    144,478        -  146,200
     ジーメン              等事業
            (東京都港区)                                              (14)
                         等
            西日本支店
     株式会社ハウス              住宅瑕疵保険
            (福岡県福岡市              店舗        2,737     1,138       -     -   3,875     15
     ジーメン              等事業
            博多区)
                         コンピュータ
     株式会社住宅ア       本社        住宅アカデメ                                       17
                         ソフトウエア          -     0   20,694       -   20,694
     カデメイア       (東京都港区)        イア事業
                                                          (1)
                         等
            SHARESラグーナ
     株式会社住宅ア              住宅アカデメ      宿泊型住宅                                 8
            蒲郡他１拠点                     162,041       49     -     -  162,091
     カデメイア              イア事業      展示場
                                                          (4)
            (愛知県蒲郡市他)
        （注１）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
        （注２）従業員数の（　）は、臨時雇用者数を外書きしております。
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     ３【設備の新設、除却等の計画】
      　当社グループの設備投資については、営業収益計画、利益に対する投資割合等を総合的に勘案して計画しておりま
      す。設備計画は原則的には、連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定に当っては提出会社を中心に調整
      を図っております。
      　なお、当連結会計年度末現在における今後１年間の重要な設備の新設、改修計画は次のとおりです。
      (1)  重要な設備の新設等

                                 投資予定額
             事業所名
                   セグメントの                       資金調達          完成予定     完成後の
       会社名                  設備の内容                     着手年月
                                総額    既支払額
             （所在地）        名称                      方法          年月    増加能力
                               （千円）     （千円）
            本社
                         基幹システム                      2020年     2021年
     当社              住宅金融事業              38,200         自己資金               (注２)
                                       －
            (東京都港区）             改修                      ４月     ９月
            本社
     株式会社ハウス              住宅瑕疵保険      助っ人クラウ                      2020年     2021年
                                49,000         自己資金               (注２)
                                       －
     ジーメン       (東京都港区）       等事業      ド追加開発                      ４月     ６月
        （注１）上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
        （注２）完成後の増加能力については計数把握が困難であるため、記載を省略しております。
      (2)  重要な設備の除却等

        　経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      (1)  【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                        発行可能株式総数（株）
                 種類
                                                      48,576,000
                普通株式
                                                      48,576,000
                  計
         （注）2020年８月７日開催の取締役会決議により、2020年９月１日付で株式分割に伴う定款の変更が行われ、発
            行可能株式総数は24,288,000株増加し、48,576,000株となっております。
        ②【発行済株式】

               事業年度末現在発行数            提出日現在発行数
                                      上場金融商品取引所名
                   （株）           （株）
         種類                             又は登録認可金融商品               内容
                （2021年３月31日）           （2021年６月29日）             取引業協会名
                                       東京証券取引所            単元株式数
                    14,704,000           14,704,000
        普通株式
                                        市場第一部             100株
                    14,704,000           14,704,000           －           －
         計
         （注）「提出日現在発行数」欄には、2021年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使に
            より発行された株式数は、含まれておりません。
      (2)  【新株予約権等の状況】

        ①【ストックオプション制度の内容】
         　該当事項はありません。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
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        ③【その他の新株予約権等の状況】
         　第三者割当による第２回新株予約権（                  行使価格修正条項及び行使停止条項付                 ）の発行
         　当社は、2020年９月４日開催の取締役会決議に基づき、第２回新株予約権を発行して                                        おります。     会社法に基づ
         き発行した新株予約権は、次のとおりです。
     決議年月日                               2020年９月４日
     新株予約権の数（個）※                                11,700
     新株予約権のうち自己新株予
                                       －
     約権の数（個）※
     新株予約権の発行価額
                             総額（5,056,000）本新株予約権１個当たり316
     （円）※
     新株予約権の目的となる株式
                                     普通株式
     の種類    ※
     新株予約権の目的となる株式
                                   1,170,000     （注１）
     の数（株）※
     新株予約権の行使時の払込金
                                 当初行使価額       1,264   （注２）
     額（円）※
     新株予約権の行使期間           ※              自   2020年９月24日         至   2022年９月26日
                    １．新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式１株の発行価格
                      本新株予約権の行使により交付する当社普通株式１株の発行価格は、行使請求に
                      係る本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額の総額に、行使請求に係
                      る本新株予約権の発行価額の総額を加えた額を、別記「新株予約権の目的となる
     新株予約権の行使により株式
                      株式の数」欄記載の本新株予約権の目的である株式の総数で除した額とします。
     を発行する場合の株式の発行
                    ２．  本新株予約権の行使により株式を発行する場合の増加する資本金の額は、会社計
     価格及び資本組入額（円）※
                      算規則第17条の定めるところに従って算定された資本金等増加限度額に0.5を乗
                      じた金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合はその端数を切り上げた
                      額とします。増加する資本準備金の額は、資本金等増加限度額より増加する資本
                      金の額を減じた額とします。
     新株予約権の行使の条件            ※
                    各本新株予約権の一部行使はできません。
     新株予約権の譲渡に関する事
                    当社と割当先との間で締結された第三者割当契約において、新株予約権の譲渡には取
     項  ※
                    締役会の承認が必要である旨が定められています。
     組織再編成行為に伴う新株予
                                  該当事項はありません。
     約権の交付に関する事項            ※
         ※　当事業年度の末日（2021年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2021年５月
           31日）において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現
           在に係る記載を省略しております。
         （注１）    新株予約権の目的となる株式の数
             (1)  本新株予約権の目的である株式の総数は、1,600,000株とする（本新株予約権１個当たりの目的た
               る株式の数（以下「割当株式数」）は100株とする）。但し、下記(2)乃至(5)により割当株式数が
               調整される場合には、本新株予約権の目的である株式の総数は調整後割当株式数に応じて調整され
               るものとする。
             (2)  当社が当社普通株式の分割、無償割当て又は併合（以下「株式分割等」）を行う場合には、割当株
               式数は次の算式により調整される。但し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。
               調整後割当株式数＝調整前割当株式数×株式分割等の比率
             (3)  当社が別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)の規定に従って行使価額の調整を行う場合
               （但し、株式分割等を原因とする場合を除く）には、割当株式数は次の算式により調整される。但
               し、調整の結果生じる１株未満の端数は切り捨てる。なお、かかる算式における調整前行使価額及
               び調整後行使価       額は、下記２(4)に定める調整前行使価額及び調整後行使価額とする。
                                調整前割当株式数            ×     調整前行使価額

                調整後割当株式数           ＝
                                         調整後行使価額
             (4)  調整後割当株式数の適用日は、当該調整事由に係る別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)

               ②、⑤及び⑥による行使価額の調整に関し、各号に定める調整後行使価額を適用する日                                        と同日とす
               る。
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             (5)  割当株式数の調整を行うときは、当社は、調整後割当株式数の適用開始日の前日までに、本新株予
               約権に係る新株予約権者（以下「本新株予約権者」）に対し、かかる調整を行う旨並びにその事
               由、  調整前割当株式数、調整後割当株式数及びその適用開始日その他必要な事項を書面で通知す
               る。但し、     別記「新株予約権の行使時の払込金額」欄(4)②ｅ                       に定める場合その他適用開始日の前
               日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行う。
         （注２）    新株予約権の行使時の払込金額

             (1 ) 本新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
               各本新株予約権の行使に際して出資される財産は金銭とし、その価額は、下記(2)に定める行使価
               額に割当株式数を乗じた額とする。
             (2)  本新株予約権の行使に際して出資される当社普通株式１株当たりの金銭の額（以下「行使価額」）
               は、当初1,264円とする。
             (3)  行使価額の修正
               本新株予約権の各行使請求の効力発生日（以下「修正日」）の直前取引日の株式会社東京証券取引
               所（以下「東京証券取引所」）における当社普通株式の普通取引の終値（同日に終値がない場合に
               は、その直前の終値）の92％に相当する金額の１円未満の端数を切り捨てた金額に、当該修正日以
               降修正される。但し、修正日にかかる修正後の行使価額が885円（以下「下限行使価額」、下記(4)
               の規定を準用して調整される）を下回る場合には、行使価額は下限行使価額とする。
             (4)  行使価額の調整
               ①　当社は、当社が本新株予約権の発行後、下記②に掲げる各事由により当社の普通株式数に変更
                 を生じる場合又は変更を生じる可能性がある場合には、次に定める算式（以下「行使価額調整
                 式」）をもって行使価額を調整する。
                                           新発行・         １株当たりの

                                                  ×
                                           処分株式数           払込金額
                                        ＋
                                    既発行
                   調整後        調整前
                                    株式数
                         ＝        ×
                                                 時　価
                   行使価額        行使価額
                                              ＋
                                     既発行株式数             新発行・処分株式数
               ②　行使価額調整式により行使価額の調整を行う場合及び調整後行使価額の適用時期については、

                 次に定めるところによる。
                 ａ下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を新たに発行し、又は当社の
                  保有する当社普通株式を処分する場合（無償割当てによる場合を含む）（但し、当社又はそ
                  の関係会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則第８条第８項に定める関係
                  会社をいう。以下同じ）の取締役その他の役員又は従業員を対象とする譲渡制限付株式報酬
                  として株式を交付する場合、新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）の行
                  使、取得請求権付株式又は取得条項付株式の取得、その他当社普通株式の交付を請求できる
                  権利の行使によって当社普通株式を交付する場合、及び会社分割、株式交換又は合併により
                  当社普通株式を交付する場合を除く）
                  調整後行使価額は、払込期日（募集に際して払込期間を定めた場合はその最終日とし、無償
                  割当ての場合はその効力発生日とする）以降、又はかかる発行若しくは処分につき株主に割
                  当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合はその日の翌日以降これを適用する。
                 ｂ株式の分割により普通株式を発行する場合
                  調整後行使価額は、株式の分割のための基準日の翌日以降これを適用する。
                 ｃ下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式を交付する定めのある取得請
                  求権付株式又は下記④ｂに定める時価を下回る払込金額をもって当社普通株式の交付を請求
                  できる新株予約権（新株予約権付社債に付されたものを含む）を発行又は付与する場合（但
                  し、当社又はその関係会社の取締役その他の役員又は従業員に新株予約権を割り当てる場合
                  を除く）
                  調整後行使価額は、取得請求権付株式の全部に係る取得請求権又は新株予約権の全部が当初
                  の条件で行使されたものとみなして行使価額調整式を適用して算出するものとし、払込期日
                  （新株予約権の場合は割当日）以降又は（無償割当ての場合は）効力発生日以降これを適用
                  する。但し、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準日がある場合には、その日の翌
                  日以降これを適用する。
                 ｄ当社の発行した取得条項付株式又は取得条項付新株予約権（新株予約権付社債に付されたも
                  のを含む）の取得と引換えに下記④ｂに定める時価を下回る価額をもって当社普通株式を交
                  付する場合
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                  調整後行使価額は、取得日の翌日以降これを適用する。
                 ｅ上記ａ乃至ｃの場合において、基準日が設定され、かつ効力の発生が当該基準日以降の株主
                  総会、取締役会その他当社の機関の承認を条件としているときには、上記ａ乃至ｃにかかわ
                  らず、調整後行使価額は、当該承認があった日の翌日以降これを適用する。この場合におい
                  て、当該基準日の翌日から当該承認があった日までに本新株予約権の行使請求をした本新株
                  予約権者に対しては、次の算出方法により、当社普通株式を交付する。
                             調整前        調整後          調整前行使価額により
                                  －         ×
                             行使価額        行使価額        当該期間内に交付された株式数
                         （                ）
                        ＝
                    株式数
                                        調整後行使価額
                  この場合、１株未満の端数を生じたときはこれを切り捨てるものとする。
               ③　行使価額調整式により算出された調整後行使価額と調整前行使価額との差額が１円未満にとど
                 まる場合は、行使価額の調整は行わない。但し、その後行使価額の調整を必要とする事由が発
                 生し、行使価額を調整する場合には、行使価額調整式中の調整前行使価額に代えて調整前行使
                 価額からこの差額を差し引いた額を使用する。
               ④　ａ行使価額調整式の計算については、円位未満小数第２位まで算出し、小数第２位を切り上げ
                  る。
                 ｂ行使価額調整式で使用する時価は、調整後行使価額が初めて適用される日に先立つ45取引日
                  目に始まる30取引日（終値のない日数を除く）の東京証券取引所における当社普通株式の普
                  通取引の終値の平均値とする。この場合、平均値の計算は、円位未満小数第１位まで算出
                  し、小数第１位を四捨五入する。
                 ｃ行使価額調整式で使用する既発行株式数は、株主に割当てを受ける権利を与えるための基準
                  日がある場合はその日、また、かかる基準日がない場合は、調整後行使価額を初めて適用す
                  る日の１ヶ月前の日における当社の発行済普通株式の総数から、当該日において当社の保有
                  する当社普通株式を控除した数とする。また、上記②ｂの場合には、行使価額調整式で使用
                  する新発行・処分株式数は、基準日において当社が有する当社普通株式に割り当てられる当
                  社の普通株式数を含まないものとする。
               ⑤　上記②の行使価額の調整を必要とする場合以外にも、次に掲げる場合には、当社は、本新株予
                 約権者と協議のうえ、その承認を得て、必要な行使価額の調整を行う。
                 ａ株式の併合、資本の減少、会社分割、株式交換又は合併のために行使価額の調整を必要とす
                  るとき。
                 ｂその他当社の発行済普通株式数の変更又は変更の可能性が生じる事由等の発生により行使価
                  額の調整を必要とするとき。
                 ｃ行使価額を調整すべき複数の事由が相接して発生し、一方の事由に基づく調整後行使価額の
                  算出にあたり使用すべき時価につき、他方の事由による影響を考慮する必要があるとき。
               ⑥　上記②の規定にかかわらず、上記②に基づく調整後行使価額を初めて適用する日が上記（注
                 ２）(3)に基づく行使価額の修正日と一致する場合には、当社は、必要な行使価額及び下限行
                 使価額の調整を行う。
               ⑦　行使価額の調整を行うときは、当社は、調整後行使価額の適用開始日の前日までに、本新株予
                 約権者に対し、かかる調整を行う旨並びにその事由、調整前行使価額、調整後行使価額及びそ
                 の適用開始日その他必要な事項を書面で通知する。但し、上記②ｅに定める場合その他適用開
                 始日の前日までに上記通知を行うことができない場合には、適用開始日以降速やかにこれを行
                 う。
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      (3)  【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
                                   第４  四半期会計期間            第16  期会計期間
                                   （2021年１月１日から             （2020年４月１日から
                                   2021年３月31日まで）             2021年３月31日まで）
     当該期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約
                                           1,300             4,300
     権付社債券等の数（個）
     当該期間の権利行使に係る交付株式数（株）                                     130,000             430,000
     当該期間の権利行使に係る平均行使価額等（円）                                     1,123.39             1,070.90
     当該期間の権利行使に係る資金調達額（千円）                                     146,040             460,488
     当該期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条
                                                         4,300
                                             －
     項付新株予約権付社債券等の数の累計（個）
     当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権
                                                        430,000
                                             －
     付社債券等に係る累計の交付株式数（株）
     当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権
                                             －          1,070.90
     付社債券等に係る累計の           平均行使価額等（円）
     当該期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権
                                             －           460,488
     付社債券等に係る累計の           資金調達額（千円）
      (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式総数増減数           発行済株式総数残高
                                                   資本     資本
                     （株）           （株）        資本金     資本金
                                                   準備金     準備金
                                        増減額      残高
         年月日
                                                   増減額      残高
                                       （千円）     （千円）
                       Ａ種無議           Ａ種無議
                                                  （千円）     （千円）
                  普通株式           普通株式
                       決権株式           決権株式
     2016年９月20日（注１）              2,600    △2,600       10,120       －     －   503,000        －    3,000
     2016年10月13日（注２）            2,013,880         －   2,024,000         －     －   503,000        －    3,000

     2016年12月16日（注３）             300,000        －   2,324,000         －  277,380      780,380     277,380     280,380

     2017年１月18日（注４）              55,000       －   2,379,000         －   50,853     831,233      50,853     331,233

     2018年３月９日（注５）            4,758,000         －   7,137,000         －     －   831,233        －   331,233

     2020年９月１日（注６）            7,137,000         －  14,274,000         －     －   831,233        －   331,233

     2020年４月１日～
                  430,000        －  14,704,000         －  230,244     1,061,477      230,244     561,477
     2021年３月31日（注７）
        （注１）2016年９月１日開催の取締役会決議により、2016年９月20日付で、発行済のＡ種無議決権株式2,600株の
            当社による取得、同数の普通株式の発行、当社取得のＡ種無議決権株式の消却がなされたことによるもの
            であります。
        （注２）2016年９月20日開催の取締役会決議により、2016年10月13日付で普通株式１株を200株とする株式分割が
            なされたことによるものであります。
        （注３）有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）
            発行価格　　　　         2,010円
            引受価額　　　1,849.20円
            資本組入額　　　924.60円
            払込金総額　       554,760千円
        （注４）有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
            発行価格　　　1,849.20円
            資本組入額　　　924.60円
            割当先　　　　みずほ証券株式会社
        （注５）2018年２月13日開催の取締役会決議により、2018年３月９日付で普通株式１株を３株とする株式分割がな
            されたことによるものであります。
        （注６）2020年８月７日開催の取締役会決議により、2020年９月１日付で普通株式１株を２株とする株式分割がな
            されたことによるものであります。
        （注７）第２回新株予約権             （ 行使価格修正条項及び行使停止条項付                  ） の行使により、発行済株式総数が430,000
            株、資本金が230,244千円、資本準備金が230,244千円それぞれ増加しております。
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      (5)  【所有者別状況】

                                                  2021年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                       単元未満
                                                        株式の
        区分      政府及び                       外国法人等
                                                        状況
                        金融商品     その他の                個人
              地方公共     金融機関                                計
                                                        （株）
                        取引業者      法人               その他
               団体                   個人以外      個人
     株主数（人）            －     19     18     110      27     10   18,520     18,704       －
     所有株式数
                 －   25,067      4,834     44,445     10,049       26   62,489     146,910      13,000
     （単元）
     所有株式数の割合
                 －    17.06      3.29     30.25      6.84     0.01     42.53     100.00       －
     （％）
        （注１）自己株式1,470株は、「個人その他」に14単元、「単元未満株式の状況」に70株含まれております。
        （注２）「金融機関」の欄には、株式給付信託                     （J-ESOP）     の信託財産として、         株式会社日本カストディ銀行（信託
            Ｅ口）   が所有している当社株式           54,662   株が含まれております。なお、当該株式は連結財務諸表及び財務諸
            表においては自己株式として処理しております。
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      (6)  【大株主の状況】
                                                  2021年３月31日現在
                                                     発行済株式
                                                     （自己株式を
                                             所有株式数        除く）の総
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）       数に対する所
                                                     有株式数の割
                                                      合（％）
                                              2,460,000          16.73

     株式会社ビルダーズシステム研究所                  東京都渋谷区東三丁目６番18号
                                               960,000          6.52
     株式会社日本レジデンシャルファンド                  東京都渋谷区東三丁目６番18号
                                               744,000          5.06
     三井住友海上火災保険株式会社                  東京都千代田区神田駿河台三丁目９番地
                                               480,000          3.26
     東京海上日動火災保険株式会社                  東京都千代田区丸の内一丁目２番１号
     株式会社OSCAR                  富山県富山市二口町四丁目７番地の14                        480,000          3.26
     JPMBL   RE  NOMURA    INTERNATIONAL       PLC   1 ANGEL   LANE   LONDON    - NORTH   OF  THE
     1 COLL   EQUITY               THAMES    UNITED    KINGDOM    EC4R   3AB          390,300          2.65
     (常任代理人      株式会社三菱UFJ銀行)            (東京都千代田区丸の内二丁目７番１号)
     日本マスタートラスト信託銀行株式会
                                               378,000          2.57
                       東京都港区浜松町二丁目11番３号
     社(信託口)
     MSIP   CLIENT    SECURITIES            25  Cabot   Square,    Canary    Wharf,    London
     (常任代理人      モルガン・スタンレー            E14  4QA,   U.K.                   302,898          2.05
     MUFG証券株式会社)                  (東京都千代田区大手町一丁目９番７号)
                       茨城県水戸市笠原町1196-15                        240,000          1.63
     株式会社ノーブルホーム
                       富山県富山市野口812                        222,000          1.50
     ヤマイチ株式会社
                                 －              6,657,198          45.27
             計
        （注１）当社は自己株式を1,470株所有しております。
            なお、当社が第13期より導入している株式給付信託（J-ESOP）に基づき                                 株式会社日本カストディ銀行（信
            託Ｅ口）    が所有する当社株式         54,662   株は自己株式に該当しませんが、当社と信託Ｅ口が一体であるとする
            会計処理に基づき、連結財務諸表及び財務諸表においては自己株式として処理しております。
        （注２）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
        （注３）2019年９月24日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、三井住友DSアセットマネジメン
            ト株式会社及びその共同保有者であるSMBC日興証券株式会社が2019年９月13日現在で以下の株式を所有し
            ている旨が記載されているものの、当社として2021年３月31日現在における実質所有株式数の確認ができ
            ませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
            その大量保有報告書の内容は次のとおりであります。なお、当社は                               2020年９月１日付で普通株式１株につ
            き２株の割合で株式分割を行っておりますが、                     保有株券等の数につきましては株式分割前の株式数を記載
            しております。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
     三井住友    DS アセットマネジメント株式
                                               329,600          4.62
                       東京都港区愛宕二丁目５番１号
     会社
                                                14,800         0.21
     SMBC日興証券株式会社                  東京都千代田区丸の内三丁目３番１号
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        （注４）2020年４月21日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、大和アセットマネジメント株式
            会社及びその共同保有である大和証券株式会社が2020年４月15日現在で以下の株式を保有している旨が記
            載されているものの、当社として               2021年３月31日現在         における実質所有株式数の確認ができませんので、
            上記大株主の状況には含めておりません。
            大量保有報告書の内容は次のとおりであります。なお、当社は                             2020年９月１日付で普通株式１株につき２
            株の割合で株式分割を行っておりますが、                   保有株券等の数につきましては株式分割前の株式数を記載して
            おります。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
                                               245,600          3.44

     大和  アセットマネジメント          株式会社      東京都千代田区丸の内一丁目９番１号
                                                47,000         0.66
     大和証券株式会社                  東京都千代田区丸の内一丁目９番１号
        （注５）2020年10月１日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、みずほ証券株式会社、その共同
            保有者であるみずほ信託銀行株式会社及びアセットマネジメントOne株式会社が2020年９月24日現在で以
            下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社として                              2021年３月31日現在         における実質所有株
            式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
            なお、大量保有報告書の内容は次のとおりです。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
                                              1,300,000           8.19

     みずほ証券株式会社                   東京都千代田区大手町一丁目５番１号
                                                54,662         0.34
     みずほ信託銀行株式会社                   東京都中央区八重洲一丁目２番１号
                                               268,800          1.69
     アセットマネジメントOne株式会社                   東京都千代田区丸の内一丁目８番２号
        （注６）2021年４月７日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、野村證券株式会社、その共同保
            有者であるノムラ         インターナショナル          ピーエルシー（NOMURA           INTERNATIONAL       PLC）及び野村アセットマ
            ネジメント株式会社が2021年３月31日現在で以下の株式を保有している旨が記載されているものの、当社
            として   2021年３月31日現在         における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含め
            ておりません。
            なお、大量保有報告書の内容は次のとおりです。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                              （株）        （％）
                                               201,972          1.38

     野村證券株式会社                   東京都中央区日本橋一丁目13番１号
     ノムラ    インターナショナル          ピーエル
                        1 Angel   Lane,   London    EC4R   3AB,United
                                               391,800          2.67
     シー（NOMURA       INTERNATIONAL       PLC）
                        Kingdom
                                               323,900          2.21
     野村アセットマネジメント株式会社                   東京都江東区豊洲二丁目２番１号
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      (7)  【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2021年３月31日現在
                       株式数（株）            議決権の数（個）
           区分                                         内容
                                －             －        －
     無議決権株式
     議決権制限株式（自己株式等）                           －             －        －
     議決権制限株式（その他）                           －             －        －

     完全議決権株式（自己株式等）                         1,400               －        －

                    普通株式
                                               権利内容に何ら限定のない
                                               当社における標準となる株
     完全議決権株式（その他）                      14,689,600               146,896
                    普通株式
                                               式（単元株式数は100株）
                                               であります。
                             13,000               －        －
     単元未満株式               普通株式
                           14,704,000                 －        －
     発行済株式総数
                                －           146,896          －
     総株主の議決権
         （注１）株式給付信託（J-ESOP）が所有する当社株式                         54,662   株（議決権546個）につきましては、「完全議決権
             株式（その他）」に54,600株、「単元未満株式」に62株含めて表示しております。
         （注２）「単元未満株式」欄の普通株式には当社所有の自己株式70株が含まれております。
         （注３）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
        ②【自己株式等】

                                                  2021年３月31日現在
                                                      発行済株式
                                 自己名義       他人名義
                                              所有株式数の       総数に対する
                                所有株式数       所有株式数
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                              合計（株）       所有株式数の
                                 （株）       （株）
                                                      割合（％）
     日本モーゲージサービス株             東京都港区西新橋三丁目７
                                   1,400         －      1,400        0.00
     式会社             番１号
                        －           1,400         －      1,400        0.00
           計
         （注１）株式給付信託（J-ESOP）が所有する当社株式54,662株につきましては、自己株式等に含まれておりませ
             んが、連結財務諸表及び財務諸表においては自己株式として処理しております。
         （注２）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
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      (8)  【役員・従業員株式所有制度の内容】
        　当社は、2017年８月29日付取締役会決議により、当社の株価や業績と従業員の処遇の連動性をより高め、経済的
        な効果を株主の皆様と共有することにより、株価及び業績向上への従業員の意欲や士気を高めるため、従業員に対
        して自社の株式を給付するインセンティブプラン「株式給付信託（J-ESOP）」（以下「本制度」）を導入しており
        ます。
        ①　J-ESOP制度の概要

         　本制度は、予め当社が定めた株式給付規程に基づき、一定の要件を満たした当社及び当社グループ会社の従業
         員に対し当社株式を給付する仕組みです。
         　当社は、従業員に対し個人の貢献度等に応じてポイントを付与し、一定の条件により受給権の取得をしたとき
         に当該付与ポイントに相当する当社株式を給付します。従業員に対し給付する株式については、予め信託設定し
         た金銭により将来分も含め取得し、信託財産として分別管理するものとします。
         　本制度の仕組みは、次のとおりです。

        ②　従業員等に給付する予定の株式の総数











         　178,200株
        ③　J-ESOP制度による受益者

         　株式給付規程の定めにより財産給付を受ける権利が確定した者
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     ２【自己株式の取得等の状況】
     【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得
      (1)  【株主総会決議による取得の状況】

        　該当事項はありません。
      (2)  【取締役会決議による取得の状況】

        　該当事項はありません。
      (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                                   株式数（株）            価額の総額（百万円）
                 区分
                                           540               0
     当事業年度における取得自己株式
                                            －              －
     当期間における取得自己株式
        （注１）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っており、当事業年度における取得自
            己株式数は、当該株式分割による調整後の株式数を記載しております。
        （注２）    当期間における取得自己株式には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取
            りによる株式数は含めておりません。
      (4)  【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                 当事業年度                 当期間
               区分
                                    処分価額の総額                処分価額の総額
                            株式数（株）                株式数（株）
                                     （百万円）                （百万円）
                                  －        －        －        －

     引き受ける者の募集を行った取得自己株式
                                  －        －        －        －
     消却の処分を行った取得自己株式
     合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移
                                  －        －        －        －
     転を行った取得自己株式
     その他（－）                             －        －        －        －
                                1,470          －       1,470          －

     保有自己株式数
        （注１）2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っており、当事業年度及び当期間にお
            ける保有自己株式数は、当該株式分割による調整後の株式数を記載しております。
        （注２）    当期間における保有自己株式数には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買
            取りによる株式数は含めておりません。
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     ３【配当政策】
      　当社は、企業価値の向上を究極の目標としつつ、当該年度の収益状況に応じた利益配分と内部留保の充実による将
      来の事業展開に備えた財務体質の強化の両面から、総合的に株主利益の向上を図ることを基本方針としております。
      これを踏まえ、当社子会社においても業績向上に努め、またグループとしての事業シナジー効果等により収益体質強
      化に努めます。
      　これらにより、企業グループとしての投資資金を確保しつつ、期末に年１回、当社株主に適切に配当できるよう努
      める所存です。
      　上記方針に基づき、当期においては１株当たり20円の期末配当金を実施することを決議いたしました                                               。なお、前期
      の期末配当金は１株当たり35円でありますが、当社は、2020年９月１日付普通株式を１株につき２株の割合をもって
      分割しておりますので、実質５円の増配となります。
      　当社は、会社法第459条第１項の規定に基づき、取締役会の決議をもって剰余金の配当等を行うことができる旨、
      定款に定めております。
      　内部留保資金については、中長期的な視野に立ち、事業の継続的な拡大発展を実現するための成長投資等に充当し
      ていく所存です。
      　当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
                             配当金の総額                 １株当たり配当額
           決議年月日
                              （千円）                   （円）
          2021年６月３日
                                     294,050                     20
           取締役会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
        ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
         　当社グループは、企業活動の継続と企業価値の向上のために、コンプライアンスをはじめとして企業倫理の重
         要性と経営の健全化を経営の最重要課題の一つと位置付け、企業としての社会的責任を認識し、すべての利害関
         係者から信頼される企業を目指しております。
         　その実現に向けて、コーポレートガバナンス・コードの基本原則（株主の権利・平等性の確保、株主以外のス
         テークホルダーとの適切な協働、適切な情報開示と透明性の確保、取締役会等の責務、株主との対話）の重視に
         よるコーポレート・ガバナンスの強化並びにコンプライアンス体制の整備に努め、健全な経営のもとで企業情報
         の迅速、かつ公正な開示に向けた取組みを推進しております。
        ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

         Ａ．企業統治の体制の概要
          　当社は、監査等委員会設置会社であり、会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会、監査等委員会を
          設置しております。
          　また、会計監査人、監査等委員会、及び内部統制室（内部監査・内部統制を担当する部署）が連携しつつ、
          三様監査を行っております。なお、当社は、会計監査人として、有限責任監査法人トーマツと監査契約を締結
          しており、会社法監査及び金融商品取引法に基づく監査を受けております。
          　当社の主な機関等の名称、目的、権限及び構成員の氏名は次のとおりです。
          (A)  取締役会

           ａ．目的
            　取締役会は、当社及び子会社の経営状況及び経営課題、その他全般的業務執行方針に関する事項につ
            いての審議、決定、情報共有をするとともに、予算と実績の差異分析等、経営の重要事項についての報
            告、経営戦略の基本方針や重要事項の決定を行うことを目的としております。
           ｂ．権限
            　取締役会は、原則として毎月１回定時取締役会を開催し、また必要に応じ臨時取締役会を随時開催
            し、業務執行に関する重要事項である法令または定款に定める事項、経営に関する事項、組織に関する
            事項、経理・財務関連事項、人事関連事項等を決定するとともに、取締役の職務の執行を監督します。
           ｃ．構成員の氏名
            　当社の取締役会は、現在、以下のとおり、監査等委員以外の取締役５名、及び監査等委員である取締
            役３名（全員が社外取締役）の計８名で構成され、各取締役は、法令、定款、役員規程等の社内規定に
            沿って業務を執行しております。
                役職名等                             氏名
     取締役会議長
                                          鵜  澤  泰  功
     代表取締役社長
                                          楳  野  範  生
     監査等委員以外の取締役
                                          髙  坂  明  孝
     監査等委員以外の取締役
                                          青  木  裕  美
     監査等委員以外の取締役
                                          羽  生  五  泰
     監査等委員以外の取締役
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     小  池  敏  雄
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     野嶋   慎一郎
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     林   孝   重

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          (B)  監査等委員会
           ａ．目的
            　監査等委員会は、監査等を担い、かつ過半数が社外取締役であり、取締役会での議決権を有する監査
            等委員で構成されており、取締役会の監督機能を一層強化し、コーポレート・ガバナンスの更なる機能
            強化を図ることを目的としております。
           ｂ．権限
            　監査等委員会は、毎月１回、定例の取締役会開催日に開催され、必要な事項の協議・決定を行ってお
            り、取締役の職務の執行の監査及び監査報告の作成、株主総会に提出する会計監査人の選任及び解任並
            びに会計監査人を再任しないことに関する議案の内容決定、監査等委員である取締役以外の取締役の選
            任もしくは解任または辞任について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定、監査等委員で
            ない取締役の報酬等について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定等を行います。
            　また、各監査等委員は、取締役会その他重要な会議に出席して意見を述べ、取締役、使用人（内部監
            査担当者を含む）及び会計監査人などから報告を求め、その内容を検証し、当社の業務及び財産の状況
            に関する調査を行う等、社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確立に努めております。
           ｃ．構成員の氏名
            　監査等委員会は、現在、以下のとおり、３名の監査等委員（全員が社外取締役、うち１名は常勤）で
            構成され、「監査等委員会規則」を制定、監査等委員会委員長を選定し、法令・定款の定めに則り、監
            査等委員会（毎月開催）としての監査・監督を行っております。
                役職名等                             氏名
     監査等委員会委員長
                                          小  池  敏  雄
     監査等委員である取締役（社外取締役）
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     野嶋   慎一郎
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     林   孝   重

          (C)  経営会議

           ａ．目的
            　経営会議は、当社及び子会社の経営状況及び経営課題、並びに取締役会その他の機関決定等を仰ぐべ
            き事項につき十分検討、協議し、その方向性等を見出すことを目的としております。
           ｂ．権限
            　経営会議は、取締役会等に付議すべき事項、当社及び子会社の経営状況及び経営課題（リスク分析、
            コンプライアンス事項の検討及びそれらへの対応等）、その他全般的業務執行方針に関する事項を協議
            し、決定しております。
           ｃ．構成員の氏名
            　経営会議は、以下のとおり、当社及び子会社の全常勤役員にて構成され、原則として毎週１回定期的
            に開催しております。
                役職名等                             氏名
     経営会議議長
                                          鵜  澤  泰  功
     代表取締役社長
                                          楳  野  範  生
     監査等委員以外の取締役
                                          髙  坂  明  孝
     監査等委員以外の取締役
                                          青  木  裕  美
     監査等委員以外の取締役
                                          羽  生  五  泰
     監査等委員以外の取締役
     監査等委員である取締役（社外取締役）                                     小  池  敏  雄
                                          道  下  佳  紀

     子会社取締役
                                          寿  浦  光  晴
     子会社取締役
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            　当社の企業統治の体制図は次のとおりです。
         Ｂ．当該体制を採用する理由











          　当社において監査等委員会設置会社を採用する理由は、取締役会における代表取締役決定や取締役選任議案
          の決定あるいは重要な業務執行の決定等に関して議決権を有しない監査役から構成される監査役会制度に比
          し、監査等を担い、かつ過半数が社外取締役であることが必要な取締役である監査等委員が取締役会での議決
          権を有するため、取締役会によるマネジメント及びモニタリングの両面における機能強化につながると考えた
          ためです。また、各機関・部署が相互に牽制あるいは連携することにより、経営や業務遂行の健全性・効率性
          及び透明性が確保できるものと認識しているため、現状の企業統治体制を採っております。
         Ｃ．内部統制システムの整備の状況

          　当社は、企業活動の継続と企業価値の向上において、コーポレート・ガバナンス体制の強化とコンプライア
          ンスの整備を重要事項と位置付け、また真実かつ公正な財務報告をタイムリーに提供することを財務報告の基
          本方針とし、以下のとおり、内部統制システムを構築しております。
          (A)  取締役の職務の執行が法令、及び定款に適合することを確保するための体制
           　定例取締役会は、「取締役会規則」に則り、原則として毎月１回開催し、経営基本方針、法定事項、その
           他経営に関する重要事項につき審議・決定し、取締役の職務を監督します。
           　社長は、「職務権限規程」に則り、取締役会の決定した方針に基づき、会社の業務を執行統括し、かつ業
           務執行の最高責任者として取締役会に対して責任を負います。
           　役員は、「役員規程」により、法令・社内諸規程の遵守や適正な業務運営を確保するため、会社業績の拡
           大のみならず、内部管理態勢の確立・整備を経営上の最重要課題の一つとして位置付け、その実践のための
           具体的な方針策定及び法令・社内諸規程の遵守・周知徹底について、誠実かつ率先して取り組みます。
           　取締役・監査等委員で構成される監査等委員会は、「監査等委員会規則」に則り、原則として毎月１回開
           催し、法令・定款に定める事項を決定し、監査等委員会で審議・決定した監査方針、監査計画、職務分担に
           従い、取締役の職務の執行の監査を行い、監査報告を作成します。
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          (B)  取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
           　取締役の職務の執行に係る重要な意思決定は、定款及び株主総会の決定に基づき、取締役会、経営会議
           （当社グループ全常勤役員で構成）及び稟議書等での審議、決裁によって行われており、その議事録、稟
           議書及びその他の文書については、「文書管理規程」に基づき保存及び管理され、取締役、取締役・監査
           等委員、会計監査人等が閲覧、謄写可能な状態で管理されます。
          (C)  損失の危険の管理に関する規程その他の体制

           　リスクの防止及び会社損失の最小化を図ることを目的として「リスク管理規程」を定め、全役職員は業務
           遂行に当たり、法令・定款及び会社の定めるリスク管理等に関するルールを遵守します。
           　内部統制に関するリスク分析については、「経営会議規程」及び「取締役会規則」の定めに則り、経営会
           議においてリスク評価や分析の協議を行い、その上で会社経営上重大なリスクについては、取締役会に諮
           り、その対応を検討、実施します。
          (D)  取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

           　定款及び取締役会規則の定めに従い、臨時取締役会、取締役が遠隔地にいる場合に相手の状態を相互に確
           認しながら通話することによる電子会議、取締役全員が書面又は電磁的方法により同意の意思表示をしたと
           きの書面取締役会を、随時開催します。
           　監査等委員会規則の定めに従い、臨時監査等委員会を、随時開催します。
          (E)  使用人の職務の執行が法令、及び定款に適合することを確保するための体制

           　社内規程の一つとして、例外なくすべての役職員が守らなければならない基本原則である「コンプライア
           ンスマニュアル」を制定し、法令等遵守を尊重する企業風土の醸成をもって健全な業務運営を行います。
           　社長直轄の内部統制室において「内部監査規程」に基づき、会社内部の業務遂行や法令・諸規程の遵守状
           況の監査を行う等、内部管理体制等の適切性・有効性を検証し、必要に応じ改善実施を求めることにより、
           会社業務の健全かつ適切な運営の確保を図ります。
           　コンプライアンス・リスク管理体制の維持・向上に資することを目的として「不祥事故取扱規程」を定
           め、当社業務の健全かつ適切な運営に支障をきたす行為に対して、適正な措置及び厳正かつ公正な処分を行
           うとともに再発の防止を図ることを目指します。
           　「不祥事故取扱規程」において、不祥事故を発見し報告した者が不利益な取扱いを受けることを禁止する
           定めを設け、健全な組織構築を図ります。
          (F)  当社企業集団における業務の適正を確保するための体制

           　経営会議規程に則り、当社グループの経営状況及び経営課題につき十分検討、協議することを目的とし、
           経営会議を開催しております。同会議は当社グループの全常勤役員にて構成され、原則として毎週１回定期
           的に開催します。
           　「関係会社管理規程」に則り、重要事項に関しては、当社の事前承認または当社への報告を求め、グルー
           プ内各社で緊密な連携を取りつつ業務を行うことにより、子会社を適切に管理します。
           　当社あるいは子会社の決定が、法令等による制限に関連して当社グループ内他社に影響することがあるた
           め、これらについては事前に必ず、グループ内他社の所管部門から法令等による制限に照らし問題ないこと
           について確認を得た後に、規定された決裁ルールに従い実施します。
           　当社の内部監査部門が当社及び子会社の業務の適正性につき監査を実施し、必要があれば当社の社長から
           関係会社に対して指導、勧告を行う等改善を促します。
          (G)  監査等委員会の職務を補助すべき取締役及び使用人に関する事項

           　代表取締役及び取締役は、当社グループの健全で持続的な成長を確保し社会的信頼に応える良質な企業統
           治体制の確立と運用のためには、取締役・監査等委員で構成される監査等委員会による監査・監督の環境整
           備が重要、かつ必須であると認識します。
           　そのため、監査等委員会から補助すべき取締役あるいは使用人を置くことを要請された場合には、監査等
           委員会と協議のうえ、監査等委員以外の取締役あるいは内部統制室・経営管理部・その他必要と認める部署
           より、必要な人員を指名し、監査等委員会を補助すべき取締役あるいは使用人とします。
          (H)  監査等委員会の職務を補助すべき使用人の取締役からの独立性に関する事項

           　監査等委員会の職務を補助すべき取締役あるいは使用人として指名された人員があり、当該人員が監査等
           委員会の職務を補助する業務を執行している場合においては、当該人員は監査等委員会の指揮命令のもとに
           行動します。
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           　当該人員が監査等委員会の職務を補助する業務を執行している場合においては、監査等委員の指揮命令の
           もとに行動し、当該人員は取締役・監査等委員以外の者からの指揮命令を受けないこととします。
          (I)  監査等委員会への報告に対する体制

           　取締役・監査等委員は、それ以外の取締役の職務の執行を監査し、当該取締役及び使用人に対し、いつで
           も事業の報告を求めることができます。
           　取締役・監査等委員である取締役が当社グループの業務及び財産の状況の調査をすることができるよう、
           それ以外の取締役及び使用人は、取締役・監査等委員に協力します。
           　取締役・監査等委員への報告あるいは協力した取締役あるいは使用人が、当該報告あるいは協力したこと
           により不利益を受けないものとします。
          (J)  その他の監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制

           　取締役・監査等委員は、取締役会その他重要な会議に出席し意見を述べます。
           　法令・定款の定めに基づき、取締役会での議決権行使、株主総会での必要な意見陳述を行います。
           　監査等委員は必要に応じて、内部統制・内部監査担当部門、法務担当部門、経理担当部門等の関係部門と
           の連携を図ります。
           　当社は、監査等委員会又は取締役・監査等委員等からの求めに応じ、その職務の執行について生じる費用
           の前払又は償還並びに債務の処理を行います。
           　監査等委員会は、取締役の職務の執行を監査・監督することにより、当社の健全で持続的な成長を確保
           し、社会的信頼に応える良質な企業統治体制を確立することを職責としています。当該職責を遂行するた
           め、監査等委員会決議により「監査等委員会規則」を定め、各監査等委員の権限の行使を妨げることなく、
           監査・監督に関する重要な事項について監査等委員相互で報告を受け、協議又は決議すること等により、監
           査等委員会による監査がより実効的なものとなるようにします。
          (K)  財務報告の適正性を確保するための体制の整備

           　当社は、企業活動の継続と企業価値の向上において、コーポレート・ガバナンス体制の強化とコンプライ
           アンスの整備を重要事項と位置付けます。
           　そのうえで、真実かつ公正な財務報告をタイムリーに提供することを財務報告の基本方針として、そのた
           めの内部統制体制構築と適時見直しを進めます。
          (L)  反社会的勢力の排除に向けた体制の整備

           　当社では、「反社会的勢力との取引排除規則」を設け、当該規則の中で、以下の基本方針を定め、これに
           基づく諸施策を実施します。
           　取引先が反社会的勢力でないことを出来る限り確認し、反社会的勢力であることが判明した場合には一切
           関係をもちません。
           　反社会的勢力との取引を新規に発生させないように可能な限り未然防止策を講じ、既存取引先については
           定期的な調査により反社会的勢力と関係があることが判明した場合には可能な限り速やかに関係を解消でき
           るよう対応策を講じます。
           　反社会的勢力からの関与あるいは要求は排除します。
        ③　企業統治に関するその他の事項

         Ａ．リスク管理体制の整備
          　当社は、リスクの防止及び会社損失の最小化を図ることを目的として、「リスク管理規程」を設け全役職員
          に適用し、法令、定款及び会社の定める諸規程等リスク管理に関するルールを遵守することを徹底しておりま
          す。
          　内部統制の観点からは、当社グループ各社に、それぞれの代表取締役社長直轄として内部統制室を設置し、
          内部統制の整備及び運用状況の検討、それに基づく経営会議での評価・対策の検討を求め、各社代表取締役社
          長に報告し、その指示を受け、内部統制の整備、リスク・コントロールを社内に促す役割を有しています。
          　経営会議は、当社グループ全体及び各社の総括的なリスク並びに日常の業務活動に係るリスクを識別し、対
          応策を検討するリスク・コンプライアンス委員会的役割を有するものであり、会社経営上でさらに重大なリス
          クへの対応が必要な場合は、取締役会にて協議決定することとしています。
         Ｂ．取締役の定数

          　当社の監査等委員以外の取締役は９名以内、また監査等委員である取締役は５名以内とする旨、定款に定め
          ております。
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         Ｃ．取締役の選任の決議要件
          　当社は、取締役の選任決議は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１
          以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行うと定めております。また、取締役の選任決議
          は、累積投票によらない旨、定款に定めております。
         Ｄ．責任限定契約の内容の概要

          (A)  取締役の責任免除
           　当社は、会社法第426条第１項、及び当社定款に基づき、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の取
           締役（取締役であったものを含む）の責任を法令の限度内において免除することができる旨を定款に定めて
           おります。
          (B)  社外取締役の責任免除

           　当社は、会社法第427条第１項、及び当社定款に基づき、非業務執行取締役との間に、会社法第423条第１
           項の損害賠償責任について、職務を行うにつき、善意でかつ重大な過失がない場合は、賠償責任の限度額を
           法令が規定する額とする責任限定契約を締結することができるものとしております。これに基づき、2015年
           ７月以降、非業務執行の社外取締役・監査等委員と、当該責任限定契約を締結しております。
           　これは、社外取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしう
           る環境を整備することを目的とするものであります。
         Ｅ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

           　当社は、保険会社との間で、当社の取締役（監査等委員である取締役を含む）及び子会社の取締役・監査
           役（一般社団法人住宅技術協議会においては理事・監事）を被保険者とする、会社法第430条の３第１項に
           規定する役員等賠償責任保険契約を締結しており、保険料は全額当社が負担しております。
           　当該保険契約の内容の概要は、被保険者がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係
           る請求を受けることによって生ずることのある損害を当該保険契約により保険会社が補填するものであり、
           １年毎に契約更新しております。次回更新時には同内容での更新を予定しております。
         Ｆ．株主総会の特別決議の要件

          　当社は、会社法第309条第２項に定める特別決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の
          ３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。こ
          れは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的と
          しております。
         Ｇ．剰余金の配当等の決定機関

          　当社は剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除
          き、取締役会の決議により定めることができる旨、定款に定めております。これは、監査等委員会制度導入に
          伴い、監査等委員以外の取締役の任期が１年に短縮されたことから、剰余金の配当等を取締役会の権限とする
          ことにより、株主への利益還元を弾力的に行うことができるようにすることを目的とするものであります。
         Ｈ ．自己株式の取得

          　当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議をもって、自己株式を取得することができる
          旨を定款に定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、
          市場取引等により自己株式を取得することを目的とするものです。
         Ｉ．株式会社の支配に関する基本方針について

          　当社は、現時点では買収防衛策を導入しておりませんが、社会情勢等の変化を注視しつつ弾力的な検討を行
          うこととしています。
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      (2)  【役員の状況】
        ①　役員一覧
          男性　   7 名　女性　     1 名（役員のうち女性の比率            12.5  ％）
                                                       所有株式数
        役職名         氏名       生年月日               略歴            任期
                                                       （株）
                              1983年４月     コスモワールド株式会社          入社
                              1987年７月     株式会社住宅産業研究所          入社
                              1996年12月     株式会社ビルダーズシステム研究所
                                   設立  代表取締役     （現任）
                              2000年12月     株式会社ハウスジーメン設立
                                   代表取締役
                              2001年２月     株式会社日本レジデンシャルファン
                                   ド設立   代表取締役（現任）
                              2005年８月
      代表取締役社長         鵜澤　泰功      1955年５月15日      生       当社設立    代表取締役社長（現任）           （注１）       54,000
                              2008年３月     株式会社ハウスジーメン          取締役
                                   （現任）
                              2009年５月     一般社団法人住宅技術協議会
                                   代表理事（現任）
                              2011年６月     株式会社アールシーコア          社外取締役
                              2013年５月     株式会社住宅アカデメイア設立
                                   代表取締役
                              2014年６月
                                   同社  取締役（現任）
                              1987年４月     写真印刷株式会社       入社
                              1989年４月     株式会社クォードコーポレーション
                                   入社
                              2001年３月     エーオン    ワランティ     サービシズ日
                                   本支社   入社
                              2005年４月     ソニア・クオリティ・アシュアラン
                                   ス株式会社     入社
                              2006年４月     株式会社日本レジデンシャルファン
                                   ド 代表取締役
                              2008年２月     株式会社ハウスジーメン
                                   代表取締役副社長
                              2008年４月     株式会社日本レジデンシャルファン
       取締役副社長         楳野　範生      1964年１月９日      生
                                                  （注１）       66,000
                                   ド 取締役
                              2010年３月     当社  取締役
                              2011年12月     株式会社ハウスジーメン
                                   代表取締役社長
                              2013年５月     株式会社住宅アカデメイア           取締役
                              2014年12月
                                   同社  代表取締役社長（現任）
                              2015年４月     当社  取締役管理本部長
                              2015年６月     当社  取締役副社長      子会社管理担当
                                   （現任）
                              2018年４月     一般社団法人住宅技術協議会            理事
                                   （現任）
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                                                       所有株式数
        役職名         氏名       生年月日               略歴            任期
                                                       （株）
                              1978年４月     株式会社三井銀行（現         株式会社三井
                                   住友銀行）     入行
                              2006年４月     同行  新宿法人営業第二部長
                              2007年10月     株式会社セントラルファイナンス
                                   執行役員    戦略事業第二部長
                              2009年４月     株式会社セディナ       執行役員カード
                                   推進本部副本部長
       取締役副社長
                              2009年12月     SMBCデリバリーサービス株式会社             法
       融資本部長        髙坂　明孝      1955年１月14日      生                      （注１）       36,000
                                   務契約管理室長
       融資審査部長
                              2010年12月     当社  入社  取締役融資審査部長
                                   （現任）
                              2011年８月     株式会社ハウスジーメン          取締役
                                   （現任）
                              2014年６月     当社  取締役経営管理部長
                              2015年４月
                                   当社  取締役融資本部長（現任）
                              2015年６月
                                   当社  取締役副社長（現任）
                              1984年４月     株式会社三井銀行（現         株式会社三井
                                   住友銀行）入行
                              2006年１月     当社  入社  融資部長
                              2009年３月
                                   当社  取締役融資業務部長（現任）
        取締役
      融資本部副本部長         青木　裕美      1963年４月２日      生  2010年１月     株式会社ハウスジーメン          取締役     （注１）       24,000
       融資業務部長
                                   （現任）
                              2014年８月     当社  取締役エスクロー業務部長
                              2015年４月     当社  取締役融資本部副本部長
                                   （現任）
                              1987年４月     三晃商事株式会社       入社
                              1987年11月     大島会計事務所      入所
                              1989年７月     株式会社クォードコーポレーション
                                   入社
                              2004年３月     株式会社フィクス       入社
                              2005年11月     ソニア・クオリティ・アシュアラン
                                   ス株式会社     入社
                              2009年２月     株式会社ハウスジーメン          入社
                              2015年１月     同社  取締役業務改革推進室長
        取締役
       管理本部長        羽生　五泰      1965年９月３日      生  2016年４月     同社  取締役技術本部長       兼 業務部長    （注１）       12,000
       経営管理部長
                              2017年６月     当社  取締役
                              2017年11月     当社  取締役管理副本部長
                                   株式会社ハウスジーメン          取締役
                              2018年４月     当社  取締役管理本部長       兼 経営管理
                                   部長（現任）
                              2019年５月     一般社団法人住宅技術協議会            監事
                                   （現任）
                              2020年６月     株式会社ハウスジーメン
                                   代表取締役社長（現任）
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                                                       所有株式数
        役職名         氏名       生年月日               略歴            任期
                                                       （株）
                              1984年４月     株式会社石川島播磨重工業           入社
                              1987年10月     中央新光会計事務所        国際部   入所
                              1991年６月     公認会計士登録
                              1991年８月     ソロモン・ブラザーズ東京支店（現
                                   シティーグループ証券）内部監査統
                                   括ディレクター（日本地域）
                              2000年５月     新日本有限責任監査法人（現EY新日
                                   本有限責任監査法人）金融サービス
                                   部 パートナー
                              2010年１月     小池公認会計士事務所開業（現任）
                                   独立行政法人農業者年金基金            監事
                              2011年２月     リーバイ・ストラウス         ジャパン
               小池　敏雄
     取締役・監査等委員                1960年４月７日      生                      （注２）        －
                                   株式会社    監査役
               （注３、４）
                              2011年９月     独立行政法人郵便貯金・簡易保険管
                                   理機構   監事
                              2013年６月     当社  監査役
                              2014年５月     オリックス不動産投資法人           監督役員
                                   （現任）
                              2014年６月     当社  常勤監査役
                                   株式会社ハウスジーメン          監査役
                                   （現任）
                                   株式会社住宅アカデメイア           監査役
                                   （現任）
                              2015年６月     当社  取締役・監査等委員（現任）
                              1992年４月
                                   弁護士登録（第一東京弁護士会）
                                   原田・尾崎・服部法律事務所            入所
                              2001年５月     野嶋慎一郎法律事務所         開業（現任）
               野嶋  慎一郎
                              2015年１月     当社  監査役
     取締役・監査等委員                1961年10月２日      生                      （注２）        －
               （注３、４）
                                   株式会社ハウスジーメン          監査役
                                   （現任）
                              2015年６月
                                   当社  取締役・監査等委員（現任）
                              1976年４月     国土総合開発株式会社         入社
                              1985年12月     株式会社シーイーシー         入社
                              2002年４月     同社  取締役（経理部及び人事部担
                林　孝重
     取締役・監査等委員                1952年６月４日      生       当）
                                                  （注２）        －
               （注３、４）
                              2009年４月     同社  常勤監査役
                              2011年４月     同社  健康保険組合      理事長
                              2015年９月
                                   当社  取締役・監査等委員（現任）
                             計                           192,000
         （注１）2021年６月29日開催の定時株主総会終結の時から、2022年３月期に係る定時株主総会の終結の時までで
             あります。
         （注２）2021年６月29日開催の定時株主総会終結の時から、2023年３月期に係る定時株主総会の終結の時までで
             あります。
         （注３）取締役　小池敏雄、野嶋慎一郎、林孝重の各氏は、社外取締役であります。
         （注４）当社の監査等委員会の体制は次のとおりであります。
             委員長　小池敏雄、委員　野嶋慎一郎、委員　林孝重
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        ②　社外役員の状況
         　当社の社外取締役は３名であり、全員が監査等委員であります。
         　当社は、社外取締役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものはございません
         が、その選任に際しては見識や専門的な知見に基づく客観的、かつ適切な監督が遂行できることを個別に判断し
         ております。
         　監査等委員会委員長の小池敏雄氏は、企業あるいは監査法人において内部監査・内部統制・リスク管理・会計
         監査等の業務に長年活躍され、また日本公認会計士協会東京会監査委員会委員長として開示業務に関する各種報
         告書を執筆される等、企業会計・監査・開示等の業務に高度な識見、経験等を活かして当社の常勤の取締役・監
         査等委員として、監査・監督体制の充実に努めております。同じく、監査等委員の野嶋慎一郎氏につきまして
         は、弁護士としての実務や法務関係公職を通じて培われた法務・リスク管理等に関する豊富な経験と高い見識を
         当社における監査・監督に活かしております。また監査等委員の林孝重氏については、長年にわたる建設企業・
         IT関連企業での経理・人事部門の責任者及び取締役・監査役としての業務経験等を活かして、当社の業務執行に
         関する意思決定において妥当性及び適正性の見地から適切な意見の表明を行っております。
         　また各氏の他の法人等の重要な兼職の状況、及び当社と当該他の法人等との関係については、小池敏雄取締
         役・監査等委員は、当社の子会社である株式会社ハウスジーメン及び株式会社住宅アカデメイアの監査役を兼務
         しておりますが、当該２社からは役員としての報酬等を受け取っておりません。なお、同氏は、小池公認会計士
         事務所及びオリックス不動産投資法人監督役員を兼務しておりますが、兼務先と当社との間には取引関係はあり
         ません。これ以外には、同氏と当社との間には、委任関係その他の取引関係はありません。同じく、野嶋慎一郎
         取締役・監査等委員は、当社の子会社である株式会社ハウスジーメンの監査役を兼務しておりますが、同社から
         は役員としての報酬等を受け取っておりません。なお、同氏は、野嶋慎一郎法律事務所を兼務しておりますが、
         兼務先と当社との間には取引関係はありません。これ以外には、同氏と当社との間には、委任関係その他の取引
         関係はありません。また、林孝重取締役・監査等委員と当社との間には、当該役員としての委任関係以外の取引
         関係はありません。
         　なお、当社は取締役・監査等委員３名を東京証券取引所の規則に定める独立役員として指定し、同取引所に届
         け出ております。
        ③　社外取締役である監査等委員による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並

         びに内部統制部門との関係
         　社外取締役である監査等委員による監督又は監査は、内部監査部門（当社では内部統制室）、監査等委員会及
         び会計監査人と連携し、各様の監査計画の交換・確認を行い、情報交換を随時行い、異なった立場・観点からの
         三様監査業務の効率的かつ効果的な運営を図っております。具体的には、
          ａ．相互の監査計画の交換並びに説明・報告
          ｂ．定期的面談実施による監査環境等当社固有の問題点等に関する情報の共有
          ｃ．棚卸・支店監査の立ち合い
          ｄ．会社法及び金融商品取引法上の内部統制への対応等
         を、監査等委員会、会計監査人、内部監査担当部門と確認・連携しつつ、それぞれの監査を行っております。
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      (3)  【監査の状況】
        ①　監査等委員会監査の状況
         　当社においては現状、取締役・監査等委員３名（３名とも社外取締役）にて監査等委員会による監査を実施し
         ております。監査等委員は、「監査等委員会規則」に基づく監査等委員会決議により監査方針や監査計画を策定
         し、取締役会やその他重要な会議への出席、取締役からのヒアリング、重要な書類の閲覧等を通じて、業務監査
         及び会計監査を実施し、監査等委員会監査調書を適宜残す等して、社会的信頼に応える良質な企業統治体制の確
         立と維持に努めております。
         　当事業年度において当社は監査等委員会を月１回開催しており、個々の監査等委員の出席状況については次の
         とおりです。
              氏名               開催回数                    出席回数
           小  池  敏  雄
                             15回                    15回
           野嶋   慎一郎
                             15回                    15回
           林   孝   重
                             15回                    15回
         　監査等委員会における主な検討事項として、必要な事項の協議・決定を行っており、取締役の職務の執行の監
         査及び監査報告の作成、株主総会に提出する会計監査人の選任に関する議案の内容決定、監査等委員である取締
         役以外の取締役の選任について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定、監査等委員でない取締役の
         報酬等について株主総会において述べる監査等委員会の意見の決定等を行っております。
         　また、各監査等委員の活動として、取締役会その他重要な会議に出席して意見を述べ、取締役、使用人(内部
         監査担当者を含む)及び会計監査人等から報告を求め、その内容を検証し、当社の業務及び財産の状況に関する
         調査等を行っております。
        ②　内部監査の状況

         Ａ．内部監査
          　当社では、「内部監査規程」を制定し、それに基づき、内部管理体制等の適切性・有効性を検証し、会社業
          務の健全、かつ適切な運営の確保を図ることを目的として、代表取締役社長が直轄する内部監査部門である内
          部統制室において、内部監査を実施しております。人員は２名（内部統制室長、同室員１名）であり、その実
          施においては被監査部門以外の職員を、当該職員の所属部門長の同意を得て、内部監査の補助者とすることが
          できます。
          　また、内部監査部門においては監査等委員会及び会計監査人とも連携し、情報交換を行い、内部監査業務の
          効率的、かつ効果的な運営を図っております。
         Ｂ．内部監査、監査等委員会監査と会計監査の連携

          　内部監査部門においては監査等委員会及び会計監査人とも連携し、各様の監査計画の交換・確認を行い、随
          時情報交換を行い、異なった立場・観点からの三様監査業務の効率的、かつ効果的な運営を図っております。
        ③　会計監査の状況

         Ａ．監査法人の名称
           有限責任監査法人トーマツ
         Ｂ．継続監査期間

           14年間
         Ｃ ．業務を執行した公認会計士

           指定有限責任社員　業務執行社員　公認会計士　　末村　あおぎ
           指定有限責任社員　業務執行社員　公認会計士　　菊池　寛康
           ※　継続監査年数については、７年以内であるため、記載を省略しております。
         Ｄ ．監査業務に係る補助者の構成

           公認会計士　　６名
           その他　　　　９名
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         Ｅ．監査法人の選定方針と理由
          　監査等委員会は、会計監査人の監査実績、監査の実施体制、監査報酬の妥当性等を総合的に勘案し、会計監
          査人を選定しております。
          　有限責任監査法人トーマツは、会計監査人としての専門性及び独立性を有しており、審査体制が整備されて
          いること、監査期間及び監査報酬が合理的かつ妥当であり、監査実績などを総合的に勘案し、同監査法人を会
          計監査人に選定しております。
          　監査等委員会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総
          会に提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定します。
          　また、監査等委員会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合
          は、監査等委員全員の同意に基づき会計監査人を解任します。この場合、監査等委員会が選定した監査等委員
          は、解任後最初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告します。
         Ｆ．監査等委員会による監査法人の評価

          　監査等委員会は、監査法人に対して評価を行っております。この評価については、会計監査人が監査計画に
          基づき、適正な監査を実施しているかを確認するとともに、会計監査人から職務の執行状況についての報告を
          受け、必要に応じて説明を求めました。その結果、会計監査人の職務執行に問題はなく、適正な監査を実施し
          ていると評価しております。
        ④　監査報酬の内容等

         Ａ．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
                 監査証明業務に            非監査業務に           監査証明業務に            非監査業務に
                基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）           基づく報酬（千円）
                      29,000            2,400           28,500             －

     提出会社
                      12,500             －         12,000             －
     連結子会社
                      41,500            2,400           40,500             －
         計
           前連結会計年度の当社における非監査業務の内容は、新収益認識基準の適用に関する助言業務に対するもの
          であります。
         Ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（Ａ.を除く）

          　該当事項はありません。
         Ｃ．その他重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

          　該当事項はありません。
         Ｄ．監査報酬の決定方針

          　当社の監査公認会計士等に対する監査報酬は、有限責任監査法人トーマツが策定した監査計画、監査内容、
          監査日数などを勘案し、当社と同監査法人で協議のうえ、同監査法人の見積り報酬額の妥当性を精査のうえ、
          監査等委員会の同意を得た上で、代表取締役の承認決裁を得て決定しております。
         Ｅ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由

          　監査等委員会は、過年度の会計監査人の監査計画と実績の状況を確認し、当事業年度の監査計画、監査時間
          及び報酬額の見積もりの妥当性を検討した結果、会計監査人の報酬等につき、会社法第399条第３項が準用す
          る同条第１項の同意を行っております。
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      (4)  【役員の報酬等】
        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
         　当社の役員報酬等は、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内で、業績や個人実績、貢献度等を総合的に勘
         案し決定しております。
         　当社役員の報酬等に関する株主総会の決議年月日は2015年６月26日であり、決議の内容は、取締役（監査等委
         員である者を除く）９名以内の報酬限度額が年額200,000千円以内、取締役・監査等委員５名以内の報酬限度額
         が年額30,000千円以内となっております。
         　2021年２月５日開催の取締役会において、取締役（監査等委員である者を除く、以下「取締役」）の個人別の
         報酬等の内容かかる決定方針を決議しております。取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の内容は次
         のとおりです。
         　取締役報酬は、金銭による「固定報酬」と「賞与」の構成とし、以下のとおり決定することを基本方針としま

         す。
         報酬等の種類                            報酬等の内容
          固定報酬          各取締役の役位や役割・責務・実績等に応じて決定し、毎月現金で支給します。

                   年間計画に基づき設定した連結売上高及び連結営業利益のそれぞれの目標値並びに定

                   性的な目標に対する各取締役の達成度・貢献度に応じて評価のうえ、当該事業年度の
          賞　与
                   業績を勘案し、各取締役の報酬総額（固定報酬＋賞与）の内、概ね0％～30％になるよ
                   う決定し、株主総会開催月の最終営業日に現金で支給します。
         　この決定方針に基づき、取締役会決議により当社代表取締役社長鵜澤泰功に、個々の取締役の報酬金額の決定

         を委任します。再一任された当社代表取締役社長は、当社管理本部担当役員の意見を聴取し、その上で基本方針
         に基づいて個々の取締役の報酬金額の決定を行っております。取締役会がこれらの権限を代表取締役社長に委任
         した理由は、当社グループを取り巻く環境や経営状況等を最も熟知しており、各取締役の担当事業や職責の評価
         を総合的に行い報酬額を決定できると判断したためです。
         　取締役会は取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役
         会で決議された決定方針と整合していることや、管理本部担当役員の意見を尊重していることを確認しており、
         当決定方針に沿うものであると判断しております。
         　なお、取締役・監査等委員は、独立した立場で経営の監視・監督機能を担う役割のため、固定報酬のみとし、
         取締役・監査等委員の協議により、決定しております。
        ②　役員報酬の内容

         　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
                                報酬等の種類別の総額（千円）                    対象となる
                     報酬等の総額
                                                    役員の員数
          役員区分
                      （千円）
                                                     （人）
                                固定報酬           賞与
     取締役（監査等委員及び社外
                         79,138          63,821          15,317             5
     取締役を除く）
     取締役（監査等委員）
                           －          －          －          －
     （社外取締役を除く）
                         11,436          11,436            －           3
     社外取締役
                         90,574          75,257          15,317             8
           計
         （注）当社はストックオプションの付与及び退職慰労金の制度（支払・引当）はありません。
        ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

         　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
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      (5)  【株式の保有状況】
        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
         　当社は、保有目的が純投資目的である投資株式及び純投資目的以外の目的である投資株式については、原則と
         して保有いたしません。ただし、業務提携、取引の維持・強化等のための手段の一つとして、保有する場合があ
         り、当該目的で保有した株式は、専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受ける目的で保有す
         るものでないため、純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         Ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
           内容
          　当社は、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式を原則として保有いたしません。ただし、業務提
          携、取引の維持・強化等保有目的の合理性を踏まえ、当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資す
          ると判断する場合には保有することを方針としています。
          　当社は、取締役会において個別銘柄毎に保有の意義を精査し、保有の適否を検証しております。その結果、
          当社の持続的な成長と中長期的な企業価値の向上に資すると認められない株式がある場合には、適切な時期に
          速やかに売却します。
         Ｂ．銘柄数及び貸借対照表計上額

                       銘柄数       貸借対照表計上額の
                       （銘柄）        合計額（千円）
                           1           8,900

          非上場株式
                           1           1,283
          非上場株式以外の株式
         （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

          該当事項はありません。
         （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

          該当事項はありません。
         Ｃ．特定投資株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

           特定投資株式
                 当事業年度         前事業年度
                                    保有目的、定量的な保有効果
                株式数（株）         株式数（株）
                                                     当社の株式の
                                     及び株式数が増加した理由
         銘柄
                                                      保有の有無
                                         （注）
               貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                 （千円）         （千円）
                                  事業上の関係を勘案し、取引関係の維持
                      100         100
     大東建託株式会社                             強化を図るため、継続して保有しており                      無
                     1,283         1,006
                                  ます。
          （注）当社は特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有の合理性を検証した方法
             について記載しております。当社は、個別銘柄毎に保有の意義を精査し、保有の適否を検証した結果、
             現状保有する特定投資株式については、保有方針に沿った目的で保有していることを確認しておりま
             す。
        ③　保有目的が純投資目的である投資株式

         　該当事項はありません。
        ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
        ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。
         以下、「連結財務諸表規則」という）に基づいて作成しております。
      (2)  当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下

         「財務諸表等規則」という）に基づいて作成しております。
        　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
         ます。
     ２．監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年４月１日から2021年３月31日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年４月１日から2021年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査
      法人トーマツにより監査を受けております。
     ３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
      容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、監査法人やディ
      スクロージャー支援会社等が主催するセミナーにも積極的に参加し、決算業務体制の強化を図っております。
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     １【連結財務諸表等】
      (1)  【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※２  5,238,610            ※２  4,971,243
        現金及び預金
                                        726,499              587,785
        売掛金
                                     ※２  8,097,250            ※２  7,502,920
        営業未収入金
                                     ※２  2,732,810            ※２  5,324,880
        営業貸付金
                                        386,729              406,060
        その他
                                        △ 1,903             △ 1,762
        貸倒引当金
                                      17,179,995              18,791,127
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                        234,591              237,357
          建物
                                       △ 51,566             △ 63,871
           減価償却累計額
           建物（純額）                             183,024              173,485
                                        103,263              106,818
          工具、器具及び備品
                                       △ 81,102             △ 89,043
           減価償却累計額
           工具、器具及び備品（純額）                             22,160              17,775
                                         3,026              3,456
          その他
                                        △ 2,421               △ 57
           減価償却累計額
           その他（純額）                               605             3,398
                                        205,790              194,660
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        144,451              302,743
          ソフトウエア
                                        77,336              52,604
          その他
                                        221,788              355,348
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                         9,906              10,183
          投資有価証券
                                        62,647              61,820
          敷金
                                        120,002              116,078
          繰延税金資産
                                    ※１ ,※２  486,421           ※１ ,※２  799,247
          その他
                                         △ 979             △ 979
          貸倒引当金
                                        677,997              986,350
          投資その他の資産合計
                                       1,105,576              1,536,359
        固定資産合計
                                      18,285,572              20,327,486
       資産合計
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                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        483,920              414,641
        買掛金
                                   ※２ ,※３  7,789,580           ※２ ,※３  9,239,720
        短期借入金
                                      ※２  328,427             ※２  277,670
        未払金
                                       1,201,843              1,081,221
        前受金
                                       1,720,950              1,389,500
        営業預り金
                                        286,577              217,632
        未払法人税等
                                        29,771              22,587
        役員賞与引当金
                                        38,759              20,007
        株式給付引当金
                                       ※４  73,302             ※４  87,335
        支払備金
                                        393,669              367,873
        その他
                                      12,346,800              13,118,191
        流動負債合計
       固定負債
                                     ※５  1,167,628            ※５  1,226,633
        責任準備金
                                         8,950              11,925
        その他
                                       1,176,579              1,238,558
        固定負債合計
                                      13,523,380              14,356,750
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        831,233             1,061,477
        資本金
                                        328,233              558,477
        資本剰余金
                                       3,647,879              4,344,025
        利益剰余金
                                       △ 58,930             △ 20,614
        自己株式
                                       4,748,414              5,943,365
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                          173              365
        その他有価証券評価差額金
                                          173              365
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                    －             3,697
                                        13,604              23,308
       非支配株主持分
                                       4,762,192              5,970,736
       純資産合計
                                      18,285,572              20,327,486
     負債純資産合計
                                55/98









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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                       7,117,779              7,129,797
     営業収益
                                       2,197,173              2,096,542
     営業原価
                                       4,920,605              5,033,255
     営業総利益
                                      ※ 3,437,798             ※ 3,608,963
     販売費及び一般管理費
                                       1,482,807              1,424,292
     営業利益
     営業外収益
                                          55              59
       受取利息
                                          61              54
       受取配当金
                                          －              70
       未払配当金除斥益
                                          169              238
       受取手数料
                                          －              818
       受取給付金
                                           4              13
       その他
                                          290             1,254
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          15              14
       支払利息
                                          －             8,946
       株式交付費
                                           0              0
       その他
                                          15             8,961
       営業外費用合計
                                       1,483,082              1,416,585
     経常利益
                                       1,483,082              1,416,585
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   485,359              457,118
                                       △ 17,012               3,838
     法人税等調整額
                                        468,346              460,957
     法人税等合計
                                       1,014,735               955,628
     当期純利益
                                           9            9,704
     非支配株主に帰属する当期純利益
                                       1,014,726               945,924
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                56/98










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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                       1,014,735               955,628
     当期純利益
     その他の包括利益
                                         △ 372              191
       その他有価証券評価差額金
                                        ※ △ 372             ※ 191
       その他の包括利益合計
                                       1,014,363               955,820
     包括利益
     （内訳）
                                       1,014,354               946,115
       親会社株主に係る包括利益
                                           9            9,704
       非支配株主に係る包括利益
                                57/98
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                    （単位：千円）
                                    株主資本
                    資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式       株主資本合計
     当期首残高                831,233         328,233        2,882,941         △ 93,774       3,948,633
     当期変動額

                                     △ 249,788                △ 249,788

      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                                     1,014,726                 1,014,726
      当期純利益
                                                △ 433        △ 433
      自己株式の取得
                                               35,276         35,276

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
                        －         －      764,937         34,843        799,781
     当期変動額合計
                     831,233         328,233        3,647,879         △ 58,930       4,748,414

     当期末残高
                    その他の包括利益累計額

                                   非支配株主持分          純資産合計
                 その他有価証券        その他の包括利益
                   評価差額金         累計額合計
     当期首残高                  545         545       13,594       3,962,774
     当期変動額

      剰余金の配当                                        △ 249,788

      親会社株主に帰属する
                                              1,014,726
      当期純利益
                                                △ 433
      自己株式の取得
                                               35,276

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の
                      △ 372        △ 372          9      △ 362
      当期変動額（純額）
                      △ 372        △ 372          9     799,418
     当期変動額合計
                       173         173       13,604       4,762,192

     当期末残高
                                58/98







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          当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                    （単位：千円）
                                    株主資本
                    資本金        資本剰余金         利益剰余金         自己株式       株主資本合計
                     831,233         328,233        3,647,879         △ 58,930       4,748,414
     当期首残高
     当期変動額

      新株の発行
                     230,244         230,244                          460,488
      （新株予約権の行使）
      剰余金の配当                                △ 249,778                △ 249,778
      親会社株主に帰属する
                                      945,924                 945,924
      当期純利益
      自己株式の取得                                          △ 654        △ 654
                                               38,970         38,970

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
                     230,244         230,244         696,145         38,316       1,194,950
     当期変動額合計
                    1,061,477          558,477        4,344,025         △ 20,614       5,943,365

     当期末残高
                    その他の包括利益累計額

                                    新株予約権       非支配株主持分          純資産合計
                 その他有価証券        その他の包括利益
                   評価差額金         累計額合計
     当期首残高                  173         173         －      13,604       4,762,192
     当期変動額

      新株の発行
                                                       460,488
      （新株予約権の行使）
                                                      △ 249,778
      剰余金の配当
      親会社株主に帰属する
                                                       945,924
      当期純利益
                                                        △ 654
      自己株式の取得
      自己株式の処分                                                  38,970

      株主資本以外の項目の
                       191         191       3,697         9,704        13,593
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計                  191         191       3,697         9,704      1,208,543
                       365         365       3,697        23,308       5,970,736

     当期末残高
                                59/98







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        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       1,483,082              1,416,585
       税金等調整前当期純利益
                                        89,620              101,295
       減価償却費
       支払備金の増減額（△は減少）                                  10,925              14,033
       責任準備金の増減額（△は減少）                                  92,435              59,004
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                  △ 281             △ 141
       役員賞与引当金の増減額（△は減少）                                  4,259             △ 7,183
       株式給付引当金の増減額（△は減少）                                  3,114             △ 18,752
                                         △ 117             △ 114
       受取利息及び受取配当金
                                          15              14
       支払利息
                                          －             8,946
       株式交付費
       信託預金の増減額（△は増加）                                 137,458               △ 686
       売上債権の増減額（△は増加）                                △ 165,236              138,713
       営業未収入金の増減額（△は増加）                               △ 1,863,120               594,330
       営業貸付金の増減額（△は増加）                                △ 772,280            △ 2,592,070
       仕入債務の増減額（△は減少）                                  11,050             △ 69,278
       未払金の増減額（△は減少）                                 △ 36,258             △ 55,181
       前受金の増減額（△は減少）                                △ 139,471             △ 120,621
       営業預り金の増減額（△は減少）                                 685,870             △ 331,450
                                       △ 110,371             △ 314,737
       その他
                                       △ 569,304            △ 1,177,292
       小計
       利息及び配当金の受取額                                   117              114
                                         △ 15             △ 14
       利息の支払額
                                       △ 414,794             △ 523,319
       法人税等の支払額
                                       △ 983,996            △ 1,700,511
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
                                       △ 18,249              △ 8,860
       有形固定資産の取得による支出
                                       △ 98,945             △ 213,019
       無形固定資産の取得による支出
                                        △ 8,900                －
       投資有価証券の取得による支出
                                        △ 4,394              △ 985
       敷金及び保証金の差入による支出
                                          803             1,200
       その他
                                       △ 129,685             △ 221,665
       投資活動によるキャッシュ・フロー
     財務活動によるキャッシュ・フロー
       短期借入金の純増減額（△は減少）                                1,767,900              1,450,140
                                          －             5,056
       新株予約権の発行による収入
                                          －            450,183
       新株予約権の行使による株式の発行による収入
                                         △ 433             △ 654
       自己株式の取得による支出
                                       △ 249,621             △ 249,857
       配当金の支払額
                                         △ 666             △ 742
       その他
                                       1,517,178              1,654,124
       財務活動によるキャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   403,495             △ 268,052
                                       4,809,726              5,213,222
     現金及び現金同等物の期首残高
                                      ※ 5,213,222             ※ 4,945,169
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          (1)  連結の範囲に関する事項
            連結子会社の数　        3 社
            主要な連結子会社の名称
             株式会社ハウスジーメン
             株式会社住宅アカデメイア
             一般社団法人住宅技術協議会
          (2)  持分法の適用に関する事項

           ①　持分法を適用した非連結子会社及び関連会社の状況
             該当事項はありません。
           ②　持分法を適用していない非連結子会社及び関連会社

             非連結子会社　－社
             関連会社　　　１社
              会社等の名称　一般社団法人住宅ＤＸ推進協議会
              　当連結会計年度に、一般社団法人住宅フィンテック・コンソーシアムは一般社団法人住宅ＤＸ推進
              協議会に商号変更しております。
             持分法を適用しない理由
              　持分法を適用していない関連会社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合
              う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体
              としても重要性がないため持分法の適用範囲から除外しております。
          (3)  連結子会社の事業年度等に関する事項

            すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
          (4)  会計方針に関する事項

           ①　重要な資産の評価基準及び評価方法
             その他有価証券
              時価のあるもの
              　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
              平均法により算定）を採用しております。
              時価のないもの
              　移動平均法による原価法を採用しております。
           ②　重要な減価償却資産の減価償却の方法

            Ａ．有形固定資産
             　定率法を採用しております。
             　ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）並びに2016年４月１日以降に取
             得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
             　なお、主な耐用年数は次のとおりです。
              　建物　　　　　　　　　３～38年
              　工具、器具及び備品　　５～15年
            Ｂ．無形固定資産
             　定額法を採用しております。
             　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいておりま
             す。
           ③　重要な引当金の計上基準

            Ａ．貸倒引当金
             　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
            Ｂ．役員賞与引当金
            　役員に対する賞与の支給に備えるため、支給見込額を計上しております。
                                61/98


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            Ｃ．株式給付引当金
             　株式給付規程に基づく従業員への当社株式の交付に備えるため、当連結会計年度末における株式給付
             債務の見込額を計上しております。
           ④　連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ価値の変動について僅少なリスク
            しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
           ⑤　その他連結財務諸表作成のための重要な事項

            Ａ．繰延資産の処理方法
             　株式   交付費
              支出時に全額費用として処理しております。
            Ｂ．消費税等の会計処理
             　消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。
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         （未適用の会計基準等）
          （収益認識に関する会計基準等）
           ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
           ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日　企業会計基
            準委員会）
           ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業会
            計基準委員会）
           (1)  概要

            　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括
            的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15
            号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度か
            ら、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委
            員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたもので
            す。
            　企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号
            と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り
            入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に
            配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされ
            ております。
           (2)  適用予定日

            　2022年３月期の期首から適用します。
           (3)  当該会計基準等の適用による影響

            　「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額はありません。
          （時価の算定に関する会計基準等）

           ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）
           ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日　企業会
            計基準委員会）
           ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　企業
            会計基準委員会）
           (1)  概要

            　国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）が、公正価値測定についてほぼ同じ
            内容の詳細なガイダンス（国際財務報告基準（IFRS）においてはIFRS第13号「公正価値測定」、米国会計
            基準においてはAccounting             Standards     CodificationのTopic          820「公正価値測定」）を定めている状況を
            踏まえ、企業会計基準委員会において、主に金融商品の時価に関するガイダンス及び開示に関して、日本
            基準を国際的な会計基準との整合性を図る取組みが行われ、「時価の算定に関する会計基準」等が公表さ
            れたものです。
            　企業会計基準委員会の時価の算定に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、統一的な
            算定方法を用いることにより、国内外の企業間における財務諸表の比較可能性を向上させる観点から、
            IFRS第13号の定めを基本的にすべて取り入れることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等
            に配慮し、財務諸表間の比較可能性を大きく損なわせない範囲で、個別項目に対するその他の取扱いを定
            めることとされております。
           (2)  適用予定日

            　2022年３月期の期首から適用します。
           (3)  当該会計基準等の適用による影響

            　「時価の算定に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で未
            定となっております。
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         （追加情報）
          （従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引）
           　当社は、当社の株価や業績と従業員の処遇の連動性をより高め、経済的な効果を株主の皆様と共有するこ
           とにより、株価及び業績向上への従業員の意欲や士気を高めるため、従業員に対して自社の株式を給付する
           インセンティブプラン「株式給付信託                 （J-ESOP）     」を導入しております。
           (1)  取引の概要
            　本制度は、予め当社が定めた株式給付規程に基づき、一定の要件を満たした当社及び当社グループ会社
            の従業員に対し当社株式を給付する仕組みです。
            　当社は、従業員に対し個人の貢献度等に応じてポイントを付与し、一定の条件により受給権の取得をし
            たときに当該付与ポイントに相当する当社株式を給付します。従業員に対し給付する株式については、予
            め信託設定した金銭により将来分も含め取得し、信託財産として分別管理するものとします。
           (2）信託に残存する自社の株式

            　信託に残存する当社株式を信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己
            株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末58,234千円、
            165,242株、当連結会計年度末19,263千円、54,662株であります。
             なお、当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連
            結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、株式数を算定しております。
          （新型コロナウイルス感染症の影響）

           　当社グループでは、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後
           の新型コロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、
           当該感染症の影響は当連結会計年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、連結財
           務諸表作成時における入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
           　なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪
           化した場合には、当社グループの財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。
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         （連結貸借対照表関係）
          ※１　非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりです。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     投資その他の資産その他（出資金）                                1,000千円                 1,000千円
          ※２　担保資産及び担保付債務

           　担保に供している資産は、次のとおりです。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     現金及び預金                                 241千円                 782千円
                                   4,818,840                 4,209,770
     営業未収入金
                                    403,600                2,653,320
     営業貸付金
                                   5,222,681                 6,863,872
              計
           　担保付債務は、次のとおりです。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期借入金                              5,222,681千円                 6,863,872千円
          （前連結会計年度）

           　なお、上記以外に、預金のうち17,409千円は、契約に基づき、当社が支払債務17,409千円の引受に伴い受
           け入れたものであり、その使用が制限されております。
           　また、融資債権信託契約に基づき、投資その他の資産その他（長期預け金）478,097千円を差入れており
           ます。
          （当連結会計年度）

           　なお、上記以外に、預金のうち17,144千円は、契約に基づき、当社が支払債務17,144千円の引受に伴い受
           け入れたものであり、その使用が制限されております。
           　また、融資債権信託契約に基づき、投資その他の資産その他（長期預け金）792,001千円を差入れており
           ます。
          ※３　借入金に関し、取引銀行４行と当座貸越契約を締結しております。

           　これらの契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は次のとおりです。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     当座貸越極度額                              18,500,000千円                 28,500,000千円
                                   7,789,580                 9,239,720
     借入実行残高
                                   10,710,420                 19,260,280
     借入未実行残高
          ※４　流動負債に計上した「支払備金」は、住宅瑕疵担保責任保険契約の引受けに関し、特定住宅瑕疵担保責

            任の履行の確保等に関する法律施行規則第35条の規定に基づき設定するものです。
          ※５　固定負債に計上した「責任準備金」は、住宅瑕疵担保責任保険契約の引受けに関し、特定住宅瑕疵担保

            責任の履行の確保等に関する法律施行規則第32条の規定に基づき設定するものです。
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         （連結損益計算書関係）
          ※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりです。
                             　前連結会計年度                 　当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                           　　至　2020年３月31日）                 　　至　2021年３月31日）
     給料手当                               945,083    千円              978,186    千円
                                   1,009,856                 1,108,713
     代理店手数料
                                     57,757                 73,171
     減価償却費
                                     29,771                 22,587
     役員賞与引当金繰入額
                                     38,700                 20,237
     株式給付引当金繰入額
         （連結包括利益計算書関係）

          ※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     その他有価証券評価差額金
      当期発生額                               △536千円                  276千円
                                       －                 －
      組替調整額
       税効果調整前                              △536                  276
                                      164                 △84
       税効果額
                                     △372                  191
       その他有価証券評価差額金
                                     △372                  191
     その他の包括利益合計
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           (1)  発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                     株式数(株)         増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
     発行済株式

                        7,137,000              －          －       7,137,000
      普通株式
                        7,137,000              －          －       7,137,000
           合計
     自己株式

      普通株式（注１、２）                   132,855            280         50,049          83,086

                         132,855            280         50,049          83,086

           合計
            （注１）普通株式の自己株式の株式数には、株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式
                会社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式（当連結会計年度期首132,670株、当
                連結会計年度末82,621株）が含まれております。
            （注２）普通株式の自己株式の株式数の増加280株は、単元未満株式の買取りによるものであります。ま
                た、自己株式の株式数の減少50,049株は「株式給付信託（J-ESOP）」の従業員への給付による
                ものです。
           (2)  新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

            　該当事項はありません。
           (3)  配当に関する事項

            ①　配当金支払額
                        配当金の総額          １株当たり
      （決　議）
                株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）         配当額(円)
      2019年６月３日
                            249,788            35
                普通株式                          2019年３月31日         2019年６月28日
       取締役会
             （注１）１株当たり配当額には、東証第一部上場記念配当15円が含まれております。
             （注２）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カスト
                 ディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金4,643千円が含まれております。
            ②　基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                     配当金の総額              １株当たり
      （決　議）
              株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                      （千円）             配当額(円)
      2020年６月５日
                       249,778                35
               普通株式             利益剰余金              2020年３月31日         2020年６月29日
       取締役会
             （注）配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会社日本カストディ
                銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金2,891千円が含まれております。
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          当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
           (1)  発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
                   当連結会計年度期首           当連結会計年度          当連結会計年度          当連結会計年度末
                     株式数(株)         増加株式数(株)          減少株式数(株)           株式数(株)
     発行済株式

      普通株式（注１、２）                  7,137,000          7,567,000              －      14,704,000
                        7,137,000          7,567,000              －      14,704,000

           合計
     自己株式

      普通株式（注３、４）                   83,086          83,626          110,580           56,132

                         83,086          83,626          110,580           56,132

           合計
            （注１）2     020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
            （注２）普通株式の発行済株式の株式数の増加7,567,000株は、株式分割による7,137,000株、新株予約権
                の行使による430,000株によるものです。
            （注３）普通株式の自己株式の株式数には、株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として、株式会
                社日本カストディ銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式（当連結会計年度期首82,621株、当連結
                会計年度末54,662株）が含まれております。
            （注４）普通株式の自己株式の増加83,626株は、株式分割による83,086株、単元未満株式の買取りによる
                540株であり、自己株式の株式数の減少110,580株は「株式給付                             信託（J-ESOP）」の従業員への給
                付によるものです。
           (2)  新株予約権等に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                              当連結会計
      区分       新株予約権の内訳            目的となる                             年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         株式の種類                              （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
          行使価額修正条項付新株予約
     提出会社                     普通株式         －    1,600,000       430,000     1,170,000       3,697
          権（第２回新株予約権）
            （注）行使価額修正条項付新株予約権(第２回新株予約権)の当連結会計年度の増加は新株予約権の発行に
               よるものであり、減少は新株予約権の行使によるものです。
           (3)  配当に関する事項

            ①　配当金支払額
                        配当金の総額          １株当たり
      （決　議）
                株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）         配当額(円)
      2020年６月５日
                            249,778            35
                普通株式                          2020年３月31日         2020年６月29日
       取締役会
             （注１）    配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として株式会社日本カストディ
                 銀行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金2,891千円が含まれております。
             （注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
                 「１株当たり配当額」につきましては、当該株式分割前の金額を記載しております。
            ②　基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                     配当金の総額              １株当たり
      （決　議）
              株式の種類              配当の原資                基準日        効力発生日
                      （千円）             配当額(円)
      2021年６月３日
                       294,050                20
               普通株式             利益剰余金              2021年３月31日         2021年６月30日
       取締役会
             （注）   配当金の総額には株式給付信託（J-ESOP）制度に係る信託財産として株式会社日本カストディ銀
                行（信託Ｅ口）が所有する当社株式に対する配当金1,093千円が含まれております。
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
          ※　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     現金及び預金勘定                              5,238,610千円                 4,971,243千円
                                    △25,388                 △26,074
     信託預金
                                   5,213,222                 4,945,169
     現金及び現金同等物
         （金融商品関係）

          (1)  金融商品の状況に関する事項
           ①　金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、資金運用については流動性、安全性の高い金融機関に対する預金等で行っておりま
            す。住宅ローンに必要な資金及び長期の資金需要を目的として金融機関からの借入により資金を調達して
            おります。なお、顧客に貸付けた住宅ローンのうちフラット３５貸付債権は直ちに債権譲渡され、譲渡代
            金が回収されるまでの間は営業未収入金に計上されます。土地購入資金などフラット３５に先行して顧客
            に貸付けるプロパーつなぎローンは、債権譲渡されるまで営業貸付金として計上されます。
            　デリバティブ取引は、投機的目的では利用しない方針です。
           ②　金融商品の内容及びそのリスク

            　営業債権である営業未収入金、営業貸付金は取引先の信用リスクに晒されております。
            　また借入金は、主に営業未収入金及びプロパーつなぎローンの債権譲渡代金が入金されるまでの１ヶ月
            未満の短期の資金調達を目的としたものです。
            　なお、営業未収入金及び借入金の一部は、金利変動リスクに晒されております。
           ③　金融商品に係るリスク管理体制

            Ａ．信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
             　営業債権である営業未収入金については、取引先が政府系金融機関であること、また営業貸付金は取
             引先が返済の保全のための融資保険に加入することになっていること等から信用リスクは限定的です
             が、当該リスクの主管部署は取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を
             管理するとともに、財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
            Ｂ．市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理

             　営業未収入金及び借入金の一部は１年未満で回収または返済されるため金利変動リスクは限定的であ
             りますが、当該リスク管理の主管部署は、金利動向のフォロー等定期的なリスク管理を行っておりま
             す。
            Ｃ．資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

             　当社グループでは各社において、各部署からの報告に基づき担当部署が適時に資金繰計画を作成・更
             新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
           ④　金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。
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          (2)  金融商品の時価等に関する事項
           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりです。
            前連結会計年度（2020年３月31日）
                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1)  現金及び預金                         5,238,610           5,238,610               －

     (2)  営業未収入金                         8,097,250           8,097,250               －
     (3)  営業貸付金                         2,732,810           2,732,810               －
                                16,068,670           16,068,670               －

              資産計
     (1)  短期借入金                         7,789,580           7,789,580               －

     (2)  営業預り金                         1,720,950           1,720,950               －
                                9,510,530           9,510,530               －

              負債計
            当連結会計年度（2021年３月31日）

                          連結貸借対照表計上額
                                        時価（千円）           差額（千円）
                              （千円）
     (1)  現金及び預金                         4,971,243           4,971,243               －

     (2)  営業未収入金                         7,502,920           7,502,920               －
     (3)  営業貸付金                         5,324,880           5,324,880               －
                                17,799,043           17,799,043               －

              資産計
     (1)  短期借入金                         9,239,720           9,239,720               －

     (2)  営業預り金                         1,389,500           1,389,500               －
                                10,629,220           10,629,220               －

              負債計
           （注１）金融商品の時価の算定方法に関する事項
               資　産
                (1)  現金及び預金、(2)         営業未収入金、(3)         営業貸付金
                 　これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当
                 該帳簿価額によっております。
               負　債

                (1)  短期借入金、(2)        営業預り金
                 　これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当
                 該帳簿価額によっております。
           （注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品

                                                     （単位：千円）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                    区分
                               （2020年３月31日）                （2021年３月31日）
                非上場株式                         8,900                8,900
               　これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、
               時価開示の対象としておりません。
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          (3)  金銭債権の連結決算日後の償還予定額
           　前連結会計年度（2020年３月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                           5,238,610             －         －         －

     現金及び預金
                           8,097,250             －         －         －
     営業未収入金
                           2,732,810             －         －         －
     営業貸付金
                          16,068,670             －         －         －

             合計
           　当連結会計年度（2021年３月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                           4,971,243             －         －         －

     現金及び預金
                           7,502,920             －         －         －
     営業未収入金
                           5,324,880             －         －         －
     営業貸付金
                          17,799,043             －         －         －

             合計
          (4)  短期借入金の連結決算日後の返済予定額

           　前連結会計年度（2020年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                   7,789,580           －       －       －       －       －

     短期借入金
                   7,789,580           －       －       －       －       －
          合計
           　当連結会計年度（2021年３月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                   9,239,720           －       －       －       －       －

     短期借入金
                   9,239,720           －       －       －       －       －
          合計
                                71/98








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         （有価証券関係）
          (1)  その他有価証券
           　前連結会計年度（2020年３月31日）
                               連結貸借対照表
                                        取得原価（千円）           差額（千円）
                      種類
                               計上額（千円）
                 (1)  株式                 1,006           756          250
                 (2)  債券
                                      －          －          －
                  ①　国債・地方債等
     連結貸借対照表計上額が
                                      －          －          －
                  ②　社債
     取得原価を超えるもの
                                      －          －          －
                  ③　その他
                 (3)  その他                  －          －          －
                                    1,006           756          250
                      小計
                 (1)  株式                  －          －          －
                 (2)  債券
                                      －          －          －
                  ①　国債・地方債等
     連結貸借対照表計上額が
                                      －          －          －
                  ②　社債
     取得原価を超えないもの
                                      －          －          －
                  ③　その他
                 (3)  その他                  －          －          －
                                      －          －          －
                      小計
                                    1,006           756          250
                合計
           （注）非上場株式（連結貸借対照表計上額8,900千円）については、市場価格がなく、時価を把握すること
              が極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
           　当連結会計年度（2021年３月31日）

                               連結貸借対照表
                                        取得原価（千円）           差額（千円）
                      種類
                               計上額（千円）
                 (1)  株式                 1,283           756          526
                 (2)  債券
                                      －          －          －
                  ①　国債・地方債等
     連結貸借対照表計上額が
                                      －          －          －
                  ②　社債
     取得原価を超えるもの
                                      －          －          －
                  ③　その他
                 (3)  その他                  －          －          －
                                    1,283           756          526
                      小計
                 (1)  株式
                 (2)  債券
                                      －          －          －
                  ①　国債・地方債等
     連結貸借対照表計上額が
                                      －          －          －
                  ②　社債
     取得原価を超えないもの
                                      －          －          －
                  ③　その他
                 (3)  その他                  －          －          －
                                      －          －          －
                      小計
                                    1,283           756          526
                合計
           （注）非上場株式（連結貸借対照表計上額8,900千円）については、市場価格がなく、時価を把握すること
              が極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
          (2)  売却したその他有価証券

           　前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           　該当事項はありません。
           　当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

           　該当事項はありません。
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         （税効果会計関係）
          (1)  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前連結会計年度             当連結会計年度
                                     （2020年３月31日）             （2021年３月31日）
            繰延税金資産
             未払事業税                             19,112千円             19,694千円
                                          9,115             6,916
             役員賞与引当金
                                         11,912             6,126
             株式給付引当金
             税務上の繰越欠損金（注）                             16,369             2,412
                                         53,849             67,060
             責任準備金
                                          3,315             3,686
             敷金
                                          1,209             1,216
             資産除去債務
                                         11,063             16,129
             その他
                                         125,947             123,242
            繰延税金資産小計
                                         △4,858             △6,052
             将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額
                                         △4,858             △6,052
            評価性引当額小計
            繰延税金資産合計                             121,089             117,189
            繰延税金負債
                                            76            161
             その他有価証券評価差額金
                                          1,010              949
             資産除去債務に対応する除去費用
                                          1,087             1,110
            繰延税金負債合計
                                         120,002             116,078
            繰延税金資産の純額
           （注）税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

               前連結会計年度（2020年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）
                             １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                           ５年超      合計
                            ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
           税務上の繰越欠損金          ①      －     －     －   15,398       －     970    16,369
                          －     －     －     －     －     －      －
           評価性引当額
                          －     －     －   15,398       －     970   ②  16,369
           繰延税金資産
                ①  税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
                ②  税務上の繰越欠損金16,369千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産16,369
                  千円を計上しております。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込みに
                  より、回収可能と判断した部分については評価性引当額を認識しておりません。
               当連結会計年度（2021年３月31日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：千円）

                             １年超     ２年超     ３年超     ４年超
                       １年以内                           ５年超      合計
                            ２年以内     ３年以内     ４年以内     ５年以内
           税務上の繰越欠損金          ①      －     －    1,675       －     －     737     2,412
                          －     －     －     －     －     －      －
           評価性引当額
                          －     －    1,675       －     －     737   ②  2,412
           繰延税金資産
                ①  税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
                ②  税務上の繰越欠損金2,412千円（法定実効税率を乗じた額）について、繰延税金資産2,412千
                  円を計上しております。当該税務上の繰越欠損金については、将来の課税所得の見込みによ
                  り、回収可能と判断した部分については評価性引当額を認識しておりません。
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          (2)  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因
            となった主要な項目別の内訳
                                    前連結会計年度              当連結会計年度
                                   （2020年３月31日）              （2021年３月31日）
            法定実効税率
                                  法定実効税率と税効果会                     30.6％
            （調整）                      計適用後の法人税等の負
            交際費等永久に損金に算入されない項目                      担率との間の差異が法定                     1.8
            住民税均等割                      実効税率の100分の５以下                     0.8
            評価性引当額の増減額                      であるため注記を省略し                     0.1
            所得拡大促進税制による税額控除                      ております。                    △  0.5
            その他                                          △  0.2
            税効果会計適用後の法人税等の負担率
                                                      32.5
         （資産除去債務関係）

          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
         （賃貸等不動産関係）

          　重要性が乏しいため、記載を省略しております。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           (1)  報告セグメントの概要
            　当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締
            役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているもので
            す。
            　当社グループはサービス別の事業単位から構成されており、経済的特徴やサービスの内容等が概ね類似
            している事業セグメントを集約した「住宅金融事業」「住宅瑕疵保険等事業」「住宅アカデメイア事業」
            の３つを報告セグメントとしております。
            　「住宅金融事業」は、独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５等の住宅ローンの貸付
            （「ＭＳＪフラット３５」として住宅資金需要者に貸付）等の業務を行っております。
            　「住宅瑕疵保険等事業」は、国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険法人として「新築住宅か
            し保険」等の販売、並びに住宅性能評価機関や住宅金融支援機構登録の適合証明機関として、「住宅性能
            評価」をはじめとする検査・審査等各種サービスの提供、及び「地盤保証」の提供等の業務を行っており
            ます。
            　「住宅アカデメイア事業」は、住宅引渡後の住宅保証サービス及び住宅事業クラウドシステム「助っ人
            クラウド」の提供等の業務を行っております。
           (2)  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

            　報告されている事業セグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
            項」における記載と概ね同一です。
            　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
            　セグメント間の内部営業収益及び振替高は市場価格等に基づいております。
           (3)  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

            　前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                           報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                               調整額
                                                       計上額
                          住宅       住宅
                                               （注１）
                                                      （注２）
                 住宅金融事業        瑕疵保険等       アカデメイア          計
                          事業       事業
     営業収益
                   2,868,223       3,744,364        505,191      7,117,779           －    7,117,779
      外部顧客への営業収益
      セグメント間の内部
                      －     12,525        4,481       17,007      △ 17,007         －
      営業収益又は振替高
                   2,868,223       3,756,890        509,672      7,134,786        △ 17,007      7,117,779
          計
                    762,109       604,468       115,388      1,481,967          840    1,482,807
     セグメント利益
                  13,733,165        3,962,970        830,415      18,526,552        △ 240,979      18,285,572
     セグメント資産
     その他の項目

                    23,117       34,107       32,395       89,620         －     89,620
      減価償却費
      有形固定資産及び
                    28,582       71,469       10,944       110,996          －     110,996
      無形固定資産の増加額
            （注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△240,979千円は、セグメント間取引
                消去額です。
            （注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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            　当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                           報告セグメント
                                                     連結財務諸表
                                               調整額
                                                       計上額
                          住宅       住宅
                                               （注１）
                                                      （注２）
                 住宅金融事業        瑕疵保険等       アカデメイア          計
                          事業       事業
     営業収益
                   3,236,639       3,400,145        493,012      7,129,797           －    7,129,797
      外部顧客への営業収益
      セグメント間の内部
                      －     12,754        4,291       17,045      △ 17,045         －
      営業収益又は振替高
                   3,236,639       3,412,899        497,304      7,146,843        △ 17,045      7,129,797
          計
                    863,659       464,896        94,895      1,423,452          840    1,424,292
     セグメント利益
                  16,079,036        3,678,597        766,662      20,524,295        △ 196,809      20,327,486
     セグメント資産
     その他の項目

                    38,358       34,526       28,409       101,295          －     101,295
      減価償却費
      有形固定資産及び
                    127,113        91,110        3,753      221,976          －     221,976
      無形固定資産の増加額
            （注１）セグメント利益の調整額840千円、セグメント資産の調整額△196,809千円は、セグメント間取引
                消去額です。
            （注２）セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
          【関連情報】

           (1)  製品及びサービスごとの情報
            　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           (2)  地域ごとの情報

            ①　営業収益
             　本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、該当事項はありません。
            ②　有形固定資産

             　本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
           (3)  主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10％以上を占める相手先がないため、記載
            を省略しております。
          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           　該当事項はありません。
         【関連当事者情報】

          　該当事項はありません。
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         （１株当たり情報）
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自    2019年４月１日             （自    2020年４月１日
                               至   2020年３月31日）              至   2021年３月31日）
     １株当たり純資産額                                336円59銭                405円77銭
     １株当たり当期純利益                                 72円09銭                65円88銭
                                         －

     潜在株式調整後１株当たり当期純利益                                                65円77銭
          （注１）前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載
              しておりません。
          （注２）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会
              計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び
              潜在株式調整後１株当たり当期純利益を算定しております。
          （注３）株主資本において自己株式として計上されている株式給付信託（J-ESOP）に残存する当社株式は、１
              株当たり純資産額の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております（前連結会
              計年度165,242株、当連結会計年度54,662株）。また、１株当たり当期純利益の算定上、期中平均株
              式数の計算において控除する自己株式に含めております（前連結会計年度196,966株、当連結会計年
              度88,896株）。
          （ 注 ４ ） １株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりで
              す。
                                前連結会計年度                当連結会計年度
                              （自    2019年４月１日             （自    2020年４月１日
                               至   2020年３月31日）              至   2021年３月31日）
     １株当たり当期純利益
                                    1,014,726
      親会社株主に帰属する当期純利益               （千円）                                945,924
      普通株主に帰属しない金額（             千円  ）                  －                －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                    1,014,726
                                                     945,924
      当期純利益（      千円  ）
                                      14,076
      普通株式の期中平均株式数（千株）                                               14,358
     潜在株式調整後１株当たり当期純利益

      親会社株主に帰属する当期純利益調整額
                                        －                －
      （ 千円  ）
      普通株式増加数（千株）                                  －                22
                                    （         －）            （        22）
       （うち新株予約権（千株））
     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１
     株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在                              －                －
     株式の概要
         （重要な後発事象）

          　該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
         　該当事項はありません。
         【借入金等明細表】

                               当期首残高       当期末残高       平均利率
                区分                                     返済期限
                                （千円）       （千円）       （％）
                                7,789,580       9,239,720         0.51       －

     短期借入金
                                7,789,580       9,239,720          －      －
                合計
          （注）平均利率については、期末借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
         【資産除去債務明細表】

          　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が、当連結会計年度期首及び当連結
          会計年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、連結財務諸表規則第92条の２の規
          定により記載を省略しております。
      (2)  【その他】

        　当連結会計年度における四半期情報等
         （累計期間）
                       第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度
     営業収益（千円）                    1,705,790          3,491,358          5,287,767          7,129,797

     税金等調整前四半期（当期）
                          325,685          694,958         1,043,365          1,416,585
     純利益（千円）
     親会社株主に帰属する四半期
                          215,908          469,128          718,102          945,924
     （当期）純利益（千円）
     １株当たり四半期（当期）
                           15.30          33.13          50.28          65.88
     純利益（円）
         （会計期間）

                       第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期
     １株当たり四半期純利益（円）                      15.30          17.83          17.38          15.61

          (注）当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っており、前連結会計年度
            の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり四半期（当期）純利益を算定しております。
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     ２【財務諸表等】
      (1)  【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※１  1,841,120            ※１  1,813,986
        現金及び預金
                                        92,106              103,108
        売掛金
                                     ※１  8,097,250            ※１  7,502,920
        営業未収入金
                                     ※１  2,732,810            ※１  5,324,880
        営業貸付金
                                        34,909              34,909
        関係会社短期貸付金
                                      ※２  125,929             ※２  127,434
        その他
                                      12,924,126              14,907,238
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                         9,261              8,266
          建物
                                        19,804              15,305
          工具、器具及び備品
                                          605             3,398
          その他
                                        29,671              26,971
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        55,532              137,571
          ソフトウエア
                                          －             3,300
          ソフトウエア仮勘定
                                        55,532              140,871
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                         9,906              10,183
          投資有価証券
                                         3,000              3,000
          関係会社出資金
                                        704,390              704,390
          関係会社株式
                                        149,028              114,118
          関係会社長期貸付金
                                       ※２  63,753             ※２  63,764
          敷金
                                      ※１  478,097             ※１  792,001
          長期預け金
                                        23,397              25,551
          繰延税金資産
                                         6,723              6,246
          その他
                                       1,438,298              1,719,255
          投資その他の資産合計
                                       1,523,502              1,887,098
        固定資産合計
                                      14,447,628              16,794,336
       資産合計
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                                                   （単位：千円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                       ※２  12,782             ※２  13,202
        買掛金
                                     ※１  7,789,580            ※１  9,239,720
        短期借入金
                                    ※１ ,※２  221,608           ※１ ,※２  224,867
        未払金
                                        146,690              140,666
        未払法人税等
                                        83,710              70,745
        未払消費税等
                                       1,720,950              1,389,500
        営業預り金
                                       ※２  65,974            ※２  110,829
        預り金
                                        17,445              15,317
        役員賞与引当金
                                        10,849               5,735
        株式給付引当金
                                        139,851              103,089
        その他
                                      10,209,442              11,313,673
        流動負債合計
       固定負債
                                       ※２  43,853             ※２  43,853
        長期預り敷金
                                         5,000              7,952
        その他
                                        48,853              51,805
        固定負債合計
                                      10,258,296              11,365,479
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        831,233             1,061,477
        資本金
        資本剰余金
                                        331,233              561,477
          資本準備金
                                        331,233              561,477
          資本剰余金合計
        利益剰余金
          その他利益剰余金
                                       3,085,623              3,822,454
           繰越利益剰余金
                                       3,085,623              3,822,454
          利益剰余金合計
                                       △ 58,930             △ 20,614
        自己株式
                                       4,189,158              5,424,794
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                          173              365
        その他有価証券評価差額金
                                          173              365
        評価・換算差額等合計
                                          －             3,697
       新株予約権
                                       4,189,331              5,428,857
       純資産合計
                                      14,447,628              16,794,336
     負債純資産合計
                                80/98








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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
     営業収益
                                       2,198,380              2,442,083
       融資手数料収入
                                        669,843              794,556
       その他
                                       2,868,223              3,236,639
       営業収益合計
                                      ※１  190,466             ※１  221,437
     営業原価
                                       2,677,757              3,015,201
     営業総利益
                                     ※２  1,915,647            ※２  2,151,542
     販売費及び一般管理費
                                        762,109              863,659
     営業利益
     営業外収益
                                       ※１  4,112             ※１  3,377
       受取利息
                                      ※１  334,341             ※１  422,014
       受取配当金
                                           5              88
       その他
                                        338,460              425,481
       営業外収益合計
     営業外費用
                                          15              14
       支払利息
                                          －             8,946
       株式交付費
                                          15             8,961
       営業外費用合計
                                       1,100,555              1,280,179
     経常利益
                                       1,100,555              1,280,179
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                   274,431              295,807
                                        △ 4,381             △ 2,237
     法人税等調整額
                                        270,049              293,569
     法人税等合計
                                        830,505              986,609
     当期純利益
         【営業原価明細書】

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
                                      構成比                 構成比

                            金額（千円）                 金額（千円）
              区分
                                      （％）                 （％）
                                  62,081      32.6           70,504      31.8

     １．資金調達原価
                                  80,147      42.1           96,040      43.4
     ２．貸付債権保全原価
                                  48,237      25.3           54,892      24.8
     ３．その他原価
                                 190,466      100.0           221,437      100.0

              合計
                                81/98







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        ③【株主資本等変動計算書】
         　前事業年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                    （単位：千円）
                                    株主資本
                           資本剰余金            利益剰余金
                                    その他利益
                                                      株主資本
                   資本金                             自己株式
                                     剰余金
                              資本剰余金            利益剰余金
                                                       合計
                        資本準備金
                                合計            合計
                                    繰越利益
                                     剰余金
                    831,233      331,233      331,233     2,504,905      2,504,905      △ 93,774    3,573,597
     当期首残高
     当期変動額

                                    △ 249,788     △ 249,788           △ 249,788

      剰余金の配当
                                     830,505      830,505            830,505

      当期純利益
                                                  △ 433     △ 433

      自己株式の取得
                                                  35,276      35,276

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の当
      期変動額（純額）
                      －      －      －   580,717      580,717      34,843     615,560
     当期変動額合計
                    831,233      331,233      331,233     3,085,623      3,085,623      △ 58,930    4,189,158

     当期末残高
                        評価・換算差額等

                                        純資産合計
                   その他有価証券           評価・換算
                    評価差額金          差額等合計
                          545          545       3,574,143

     当期首残高
     当期変動額

                                          △ 249,788

      剰余金の配当
                                           830,505

      当期純利益
                                            △ 433

      自己株式の取得
                                            35,276

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の当
                         △ 372         △ 372         △ 372
      期変動額（純額）
                         △ 372         △ 372        615,188
     当期変動額合計
                          173          173       4,189,331

     当期末残高
                                82/98






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          当事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                    （単位：千円）
                                    株主資本
                           資本剰余金            利益剰余金
                                    その他利益
                                                      株主資本
                   資本金                             自己株式
                                     剰余金
                              資本剰余金            利益剰余金
                                                       合計
                        資本準備金
                                合計            合計
                                    繰越利益
                                     剰余金
                    831,233      331,233      331,233     3,085,623      3,085,623      △ 58,930    4,189,158
     当期首残高
     当期変動額

      新株の発行
                    230,244      230,244      230,244                        460,488
      （新株予約権の行使）
                                    △ 249,778     △ 249,778           △ 249,778
      剰余金の配当
                                     986,609      986,609            986,609

      当期純利益
                                                  △ 654     △ 654

      自己株式の取得
                                                  38,970      38,970

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の当
      期変動額（純額）
                    230,244      230,244      230,244      736,831      736,831      38,316    1,235,636
     当期変動額合計
                   1,061,477       561,477      561,477     3,822,454      3,822,454      △ 20,614    5,424,794

     当期末残高
                        評価・換算差額等

                                        新株予約権          純資産合計
                   その他有価証券           評価・換算
                    評価差額金          差額等合計
                          173          173          －      4,189,331

     当期首残高
     当期変動額

      新株の発行
                                                     460,488
      （新株予約権の行使）
                                                    △ 249,778
      剰余金の配当
                                                     986,609

      当期純利益
                                                      △ 654

      自己株式の取得
                                                      38,970

      自己株式の処分
      株主資本以外の項目の当
                          191          191         3,697          3,889
      期変動額（純額）
                          191          191         3,697        1,239,525
     当期変動額合計
                          365          365         3,697        5,428,857

     当期末残高
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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          (1)  資産の評価基準及び評価方法
           　有価証券の評価基準及び評価方法
           ①　子会社株式及び関連会社株式
            　移動平均法による原価法を採用しております。
           ②　その他有価証券

             時価のあるもの
              　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
              平均法により算定）を採用しております。
             時価のないもの
              　移動平均法による原価法を採用しております。
          (2)  固定資産の減価償却の方法

           ①　有形固定資産
            　定率法を採用しております。              ただし、2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物について
            は、定額法を採用しております。
            　なお、主な耐用年数は以下のとおりです。
             　建物　　　　　　　　　３～18年
             　工具、器具及び備品　　５～15年
           ②　無形固定資産

            　定額法を採用しております。               なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間
            （５年）に基づいております。
          (3)  引当金の計上基準

           ①　貸倒引当金
            　債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
            債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
           ②　  役員賞与引当金

            　役員に対する賞与の支給に備えるため、支給見込額を計上しております。
           ③　株式給付引当金

            　株式給付規程に基づく従業員への当社株式の交付に備えるため、当事業年度末における株式給付債務の
            見込額を計上しております。
          (4)  その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

           ①　繰延資産の処理方法
             株式交付費
             支 出時に全額費用として処理しております。
           ②　消費税等の会計処理

             消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっております。
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         （追加情報）
          （従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引）
           　当社は、当社の株価や業績と従業員の処遇の連動性をより高め、経済的な効果を株主の皆様と共有するこ
           とにより、株価及び業績向上への従業員の意欲や士気を高めるため、従業員に対して自社の株式を給付する
           インセンティブプラン「株式給付信託                 （J-ESOP）     」を導入しております。
           (1）取引の概要
            　本制度は、予め当社が定めた株式給付規程に基づき、一定の要件を満たした当社及び当社グループ会社
            の従業員に対し当社株式を給付する仕組みです。
            　当社は、従業員に対し個人の貢献度等に応じてポイントを付与し、一定の条件により受給権の取得をし
            たときに当該付与ポイントに相当する当社株式を給付します。従業員に対し給付する株式については、予
            め信託設定した金銭により将来分も含め取得し、信託財産として分別管理するものとします。
           (2）信託に残存する自社の株式

            　信託に残存する当社株式を信託における帳簿価額（付随費用の金額を除く。）により純資産の部に自己
            株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前事業年度末58,234千円、
            165,242株、当事業年度末19,263千円、54,662株であります。
            　なお、当社は、2020年９月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事
            業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、株式数を算定しております。
          （新型コロナウイルス感染症の影響）

           　当社では、固定資産の減損会計や繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りについて、今後の新型コ
           ロナウイルス感染症の広がり方や収束時期等に関して先行きを予測することは困難でありますが、当該感染
           症の影響は当事業年度末以降、日本経済が緩やかに回復すると仮定した場合において、財務諸表作成時にお
           ける入手可能な情報に基づき会計上の見積りを行っております。
           　なお、上記における仮定は不確実性が高く、新型コロナウイルス感染症の拡大が長期化し、経済状況が悪
           化した場合には、当社の財政状態及び経営成績に重要な影響を及ぼす可能性があります。
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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
           　担保に供している資産は、次のとおりです。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     現金及び預金                                 241千円                 782千円
                                   4,818,840                 4,209,770
     営業未収入金
                                    403,600                2,653,320
     営業貸付金
                                   5,222,681                 6,863,872
              計
           　担保付債務は、次のとおりです。

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期借入金                              5,222,681千円                 6,863,872千円
            （前事業年度）

             　なお、上記以外に預金のうち17,409千円は契約に基づき、当社が支払債務17,409千円の引受に伴い受
             け入れたものであり、その使用が制限されております。
             　また、融資債権信託契約に基づき、長期預け金478,097千円を差入れております。
            （当事業年度）

             　なお、上記以外に預金のうち17,144千円は契約に基づき、当社が支払債務17,144千円の引受に伴い受
             け入れたものであり、その使用が制限されております。
             　また、融資債権信託契約に基づき、長期預け金792,001千円を差入れております。
          ※２　関係会社項目

           　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く。）
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期金銭債権                                5,074千円                 3,710千円
                                     1,043                 1,043
     長期金銭債権
                                     7,621                  653
     短期金銭債務
                                     43,853                 43,853
     長期金銭債務
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         （損益計算書関係）
          ※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     営業取引による取引高
      営業原価                                840千円                 840千円
     営業取引以外の取引（受取配当金等）                               338,376                 425,318
          ※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度50％、当事業年度51％、一般管理費に属する費用の

            おおよその割合は前事業年度50％、当事業年度49％です。
            　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりです。
                              　前事業年度                 　当事業年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                           　　至　2020年３月31日）                 　　至　2021年３月31日）
     給料手当                               349,492    千円              369,013    千円
                                    771,015                 917,185
     代理店手数料
                                    168,025                 207,490
     支払手数料
                                     23,117                 38,358
     減価償却費
                                     17,445                 15,317
     役員賞与引当金繰入額
                                     10,790                  5,965
     株式給付引当金繰入額
         （有価証券関係）

          　子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は関係会社株式704,390千円、前事業年度の
          貸借対照表計上額は関係会社株式704,390千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認
          められることから、記載しておりません。
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         （税効果会計関係）
          (1)  繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                       前事業年度            当事業年度
                                     （2020年３月31日）            （2021年３月31日）
            繰延税金資産
             未払事業税                             9,946千円            12,464千円
                                          5,341            4,690
             役員賞与引当金
                                          3,322            1,756
             株式給付引当金
                                          1,142            1,256
             敷金
                                          3,721            5,544
             その他
            繰延税金資産合計                              23,474            25,712
            繰延税金負債
                                            76            161
             その他有価証券評価差額金
                                            76            161
            繰延税金負債合計
                                          23,397            25,551
            繰延税金資産の純額
          (2)  法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                       前事業年度            当事業年度
                                     （2020年３月31日）            （2021年３月31日）
                                            30.6％            30.6％
            法定実効税率
            （調整）
                                            3.1            1.9
             交際費等永久に損金に算入されない項目
                                           △9.3            △10.1
             受取配当金等永久に益金に算入されない項目
                                            0.7            0.6
             住民税均等割
                                           △0.6             0.2
             所得拡大促進税制による税額控除
                                           △0.1            △0.3
             その他
                                            24.5            22.9
            税効果会計適用後の法人税等の負担率
         （企業結合等関係）

         　該当事項はありません。
         （重要な後発事象）

          該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                     （単位：千円）
                                                       減価償却

       区分        資産の種類         当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                       累計額
                          9,261      1,859        －     2,854      8,266      18,047

            建物
                         19,804       2,412        －     6,910      15,305      64,536
            工具、器具及び備品
     有形固定資産
                           605     3,456        －      662     3,398        57
            その他
                         29,671       7,728        －    10,428      26,971      82,642

                 計
                         55,532      109,969         －    27,929      137,571         －

            ソフトウエア
                           －    70,576      67,276        －     3,300        －
            ソフトウエア仮勘定
     無形固定資産
                         55,532      180,545       67,276      27,929      140,871         －
                 計
          （注）当期増加額のうち主なものは次のとおりです。
              建物              新店舗内装工事                       1,004千円
                            本社ビル改装工事                        855千円
              工具、器具及び備品              本社、新店舗複合機５台                       1,259千円
                            営業車両(リース資産)
              その他                                     3,456千円
              ソフトウエア              融資基幹システム改修                      17,800千円
                            住宅ローン新商品管理システム                      86,410千円
         【引当金明細表】

                                                     （単位：千円）
           区分           当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

                         17,445          15,317          17,445          15,317
     役員賞与引当金
                         10,849           5,735          10,849           5,735
     株式給付引当金
      (2)  【主な資産及び負債の内容】

        　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      (3)  【その他】

        　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度               ４月１日から３月31日まで
     定時株主総会               事業年度末日の翌日から３ヵ月以内

     基準日               ３月31日

     剰余金の配当の基準日               ３月31日

     １単元の株式数               100株

     単元未満株式の買取り

                    （特別口座）
     取扱場所
                    東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社　証券代行部
                    （特別口座）
     株主名簿管理人
                    東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社
                    －
     取次所
     買取手数料               無料
                    当会社の公告は、電子公告により行います。ただし、事故その他やむを得ない事由に
                    よって、電子公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行います。
     公告掲載方法
                    公告掲載URL　https://www.m-s-j.jp/
                    株主優待制度
                    (1)  対象となる株主
                      ３月31日現在の株主名簿に記載または記録された当社株式300株（３単元）以上
                      保有の株主
                    (2)  優待内容
                     ①　継続保有期間１年以上３年未満
     株主に対する特典
                       QUOカード3,000円分          及び   カタログギフトより１品（4,500円相当）
                     ②　継続保有期間３年以上５年未満
                       QUOカード3,000円分          及び   カタログギフトより２品（9,000円相当）
                     ③　継続保有期間３年以上
                       QUOカード4,000円分          及び   カタログギフトより２品（9,000円相当）
     （注１）カタログギフトには、申込期限が定められております。
     （注２）カタログギフトの商品相当額には、システム料・送料が含まれております。
     （注３）2020年９月１日を効力発生日とする株式分割後の株数となります。
     （注４）継続保有期間の確認に当たっては、３月末日及び９月末日の株主名簿に連続して記載される同一の株主番号の
          回数ならびに各回において保有株数300株以上の確認を基準といたします。                                  ただし、2020年９月１日の変更に
          伴い、優待諸条件に特例を設けております。詳細は、当社ホームページIRサイト株主優待ページに記載されて
          いる「2020年９月１日を効力発生日とする株式分割後の優待諸条件」に基づきます。
           １年以上３年未満：直近株主名簿に連続３回以上６回記載
           ３年以上５年未満：直近株主名簿に連続７回以上10回記載
           ５年以上　　　　：直近株主名簿に連続11回以上記載
     （注５）当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。
           (1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
           (2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
           (3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
           (4）株式取扱規則に定めるところにより、その有する単元未満株式の数と併せて単元株式数となる数の株式
             を売り渡すべき旨を請求する権利（ただし、当社が売り渡すべき数の株式を有していないときは、この
             限りではない）
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
        (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度（第15期）（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）2020年６月26日関東財務局長に提出
        (2)  内部統制報告書及びその添付書類

         事業年度（第15期）（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）2020年６月26日関東財務局長に提出
        (3)  四半期報告書及び確認書

         （第16期第１四半期）（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）2020年８月７日関東財務局長に提出
         （第16期第２四半期）（自　2020年７月１日　至　2020年９月30日）2020年11月６日関東財務局長に提出
         （第16期第３四半期）（自　2020年10月１日　至　2020年12月31日）2021年２月５日関東財務局長に提出
        (4)  臨時報告書

         2020年６月29日関東財務局長に提出
         金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会に
         おける議決権行使の結果）に基づく臨時報告書です。
        (5)  有価証券届出書（参照方式）及びその添付書類

         新株予約権（行使価格修正条項付新株予約権付社債権等）の発行
         2020年９月４日関東財務局長に提出
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
     　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2021年６月28日

    日本モーゲージサービス株式会社

       取   締   役   会   　御    中

                          有限責任監査法人トーマツ

                              東　京　事　務　所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            末　村　あおぎ        　　印
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            菊　池　寛　康        　　印
                            業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる日本モーゲージサービス株式会社の2020年４月１日から2021年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわ
    ち、連結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算
    書、連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
    　当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本
    モーゲージサービス株式会社及び連結子会社の2021年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度
    の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果
    たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要
    であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形
    成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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     住宅ローン債権の流動化取引
        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

     　日本モーゲージサービス株式会社（以下、会社）は、住                            　当監査法人は、会社の住宅ローン債権の流動化取引に関
     宅関連事業者への支援となる住宅資金需要者向けの住宅金                            するオフバランス処理の判断の妥当性を検討するにあた
     融事業を行っており、当該事業に関連して、連結貸借対照                            り、主として以下の監査手続きを実施した。
     表上、営業未収入金7,502,920千円及び営業貸付金
     5,324,880千円を計上している。                            □住宅ローン債権の流動化取引に関するスキーム設計及び
     　2【事業等のリスク】（3）E　住宅ローン債権の流動化                            会計処理の検討を行うプロセスについて、経営者に質問を
     取引に関するリスクに記載されているとおり、当該住宅                            実施するとともに、取引銀行との契約書等の関連証憑を閲
     ローン債権（営業未収入金及び営業貸付金）の一部につい                            覧し、内部統制の理解及び運用状況を検討した。
     て、特別目的会社を利用した流動化取引を実施しており、
     連結貸借対照表上オフバランス処理されている。                            □住宅ローン債権の流動化取引に関連する取引銀行との包
     　特別目的会社を利用した流動化取引は、会計処理にあ                            括信託基本契約書等やスキーム図を入手するとともに、経
     たって会計・法律・金融に関する高度な専門知識を要する                            営者や経営者が利用する法律専門家等に質問を実施し、流
     分野であり、連結貸借対照表上でオンバランスするかオフ                            動化スキームの全体像を理解した。
     バランスするかについて判断を誤るリスクが存在する。
     　会社が実施している住宅ローン債権の流動化取引は金額                            □経営者が入手した法律専門家のオフバランス処理に関す
     的重要性が大きく、仮にオフバランスできなかった場合、                            る見解書を入手し、表明された見解の内容とその前提事項
     総資本利益率等の財務指標に重要な影響を与える。                            の妥当性を検討した。
     　また、従来から継続しているスキームによる流動化取引
     に加えて、当連結会計年度から新規スキームによる流動化                            □金融商品に関する会計基準に準拠して、債権の消滅の認
     取引を実行しているため、会計判断を誤り、オンバランス                            識要件の十分性について検討した。
     処理すべき住宅ローン債権や借入債務をオフバランス処理
     する可能性がある。                            □オフバランス処理について精通する金融や法律分野の内
     　以上を踏まえ、当監査法人は、会社が行う特別目的会社                            部専門家と協議を実施し、経営者のオフバランス処理に関
     を利用した住宅ローン債権の流動化取引に関するオフバラ                            する判断の妥当性を検討した。
     ンス処理の判断が、当連結会計年度の連結財務諸表監査に
     おいて特に重要であり、「監査上の主要な検討事項」に該
     当すると判断した。
    連結財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正に
    表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するために
    経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるかど
    うかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
    必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
    がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明する
    ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者の
    意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評
      価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価する。
     ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基
      づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
      結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記
      事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸
      表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証
      拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠している
      かどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎とな
      る取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
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     ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を
      入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査
      意 見に対して責任を負う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止され
    ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると
    合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
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    ＜内部統制監査＞
    監査意見
    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第２項の規定に基づく監査証明を行うため、日本モーゲージサービス株式
    会社の2021年３月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
    　当監査法人は、日本モーゲージサービス株式会社が2021年３月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示
    した上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠
    して、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統制
    監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の責
    任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立し
    ており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適
    切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者及び監査等委員会の責任

    　経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に
    係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
    　監査等委員会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
    　なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかについ
    て合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程を
    通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施す
      る。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択及び
      適用される。
     ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての内
      部統制報告書の表示を検討する。
     ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査人
      は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対して責
      任を負う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、識別した
    内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項について報
    告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

    　会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                         以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出
           会社)が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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                         独立監査人の監査報告書
                                                     2021年６月28日

    日本モーゲージサービス株式会社

       取   締   役   会   　御    中

                          有限責任監査法人トーマツ

                              東　京　事　務　所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            末　村　あおぎ        　　印
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士
                                            菊　池　寛　康        　　印
                            業務執行社員
    監査  意見

    　当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる日本モーゲージサービス株式会社の2020年４月1日から2021年３月31日までの第16期事業年度の財務諸表、すなわ
    ち、貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を
    行っ  た。
    　当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、日本モー
    ゲージサービス株式会社の2021年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要
    な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の     根拠

    　当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における
    当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫
    理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査
    法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

    　監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であると
    判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において対
    応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     （住宅ローン債権の流動化取引）

     　連結財務諸表の監査報告書に記載されている監査上の主要な検討事項（住宅ローン債権の流動化取引）と同一内容で
     あるため、記載を省略している。
    財務諸表に対する経営者及び監査等委員会の                    責任

    　経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表示
    することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が
    必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    　財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを評
    価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要があ
    る場合には当該事項を開示する責任が                 ある。
     監査等委員会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
    財務諸表監査における監査人の              責任

    　監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示がな
    いかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することにあ
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    る。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に影
    響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
    　監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家とし
    ての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
     ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
      を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切
      な監査証拠を入手する。
     ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
      実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
     ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及
      び関連する注記事項の妥当性を評価                する。
     ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
      き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
      論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
      注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
      事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいてい
      るが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
     ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかど
      うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
      事象を適正に表示しているかどうかを評価                   する。
    　監査人は、監査等委員会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な
    不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、並びに監
    査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガードを講じて
    いる場合はその内容について報告を行う。
    　監査人は、監査等委員会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事項を監査
    上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止されている場
    合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると合理的に
    見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害  関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                        以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出
           会社)が別途保管しております。
         ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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