ケイアイスター不動産株式会社 有価証券報告書 第31期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)

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                                                 ケイアイスター不動産株式会社(E31979)
                                                           有価証券報告書
    【表紙】
     【提出書類】                   有価証券報告書

     【根拠条文】                   金融商品取引法第24条第１項
     【提出先】                   関東財務局長
     【提出日】                   2021年６月25日
     【事業年度】                   第31期（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
     【会社名】                   ケイアイスター不動産株式会社
     【英訳名】                   KI-STAR    REAL   ESTATE    CO.,LTD
     【代表者の役職氏名】                   代表取締役社長　　塙　圭二
     【本店の所在の場所】                   埼玉県本庄市西富田762番地１
     【電話番号】                   0495-27-2525（代表）
     【事務連絡者氏名】                   執行役員経理財務本部長　　松澤　修
     【最寄りの連絡場所】                   埼玉県本庄市西富田762番地１
     【電話番号】                   0495-27-2525（代表）
     【事務連絡者氏名】                   執行役員経理財務本部長　　松澤　修
     【縦覧に供する場所】                   株式会社東京証券取引所
                         （東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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    第一部【企業情報】
    第１【企業の概況】
     １【主要な経営指標等の推移】
      (1）連結経営指標等
            回次            第27期        第28期        第29期        第30期        第31期
           決算年月            2017年３月        2018年３月        2019年３月        2020年３月        2021年３月

                  （千円）      51,257,604        64,107,202       103,118,889        120,710,862        155,753,311
     売上高
                  （千円）       3,996,964        5,283,873        5,769,143        6,317,322       12,781,626
     経常利益
     親会社株主に帰属する
                  （千円）       2,894,058        3,393,964        3,461,076        3,584,748        7,616,253
     当期純利益
                  （千円）       2,976,348        3,596,534        3,837,356        4,082,787        8,600,918
     包括利益
                  （千円）      11,775,747        13,856,757        17,079,583        19,848,424        29,218,829
     純資産額
                  （千円）      37,084,456        60,058,946        81,416,570        89,936,048       110,127,073
     総資産額
                  （円）        799.30        936.02       1,100.60        1,268.29        1,728.44
     １株当たり純資産額
                  （円）        203.34        238.87        243.88        252.60        536.69
     １株当たり当期純利益金額
     潜在株式調整後
                  （円）          －        －        －        －      536.56
     １株当たり当期純利益金額
                  （％）         30.7        22.1        19.2        20.0        22.3
     自己資本比率
                  （％）         25.4        27.5        24.0        21.3        35.8
     自己資本利益率
                  （倍）         7.7       11.2        6.8        4.5        7.5
     株価収益率
     営業活動による
                  （千円）       1,121,808      △ 15,779,366         709,742      △ 2,411,982       12,008,718
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                  （千円）        53,545       491,708       △ 309,659       △ 680,324       △ 348,916
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                  （千円）       1,099,179       15,886,838        5,242,984        3,236,846        4,480,879
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物
                  （千円）       7,472,106        8,071,288       13,714,356        13,858,896        29,999,578
     の期末残高
                           605        760       1,006        1,253        1,665
     従業員数
                  （名）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                     〔 63 〕     〔 109  〕     〔 160  〕     〔 199  〕     〔 244  〕
     （注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
         ２．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇
           用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間平均人員を〔〕にて外数で記載して
           おります。
         ３．2017年２月１日に普通株式１株につき普通株式２株の割合で株式分割を行っております。第27期の期首に当
           該株式分割が行われたと仮定し１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
         ４．第29期及び第30期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化が生じていないため記載
           しておりません。また、第27期及び第28期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株
           式が存在しないため記載しておりません。
         ５．第27期の自己資本利益率については、連結初年度のため第27期連結会計年度末の数値により算定しておりま
           す。
         ６．第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式
           は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。また、１株当たり純資産額及び１株当たり
           当期純利益金額の算定過程における期中平均株式数の計算において、自己株式として取り扱っております。
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      (2）提出会社の経営指標等
            回次            第27期        第28期        第29期        第30期        第31期
           決算年月            2017年３月        2018年３月        2019年３月        2020年３月        2021年３月

                  （千円）      45,611,263        53,910,810        74,048,531        74,525,672        91,982,254
     売上高
                  （千円）       3,792,236        4,923,473        4,257,287        4,517,682        8,805,039
     経常利益
                  （千円）       2,754,387        3,404,594        2,954,614        2,918,279        6,074,780
     当期純利益
                  （千円）        821,050        821,050        821,050        821,050        821,050
     資本金
                  （株）      14,232,500        14,232,500        14,232,500        14,232,500        14,232,500
     発行済株式総数
                  （千円）      11,236,487        13,153,822        14,996,310        16,719,580        21,686,142
     純資産額
                  （千円）      33,322,803        51,269,683        56,007,940        59,507,575        74,304,643
     総資産額
                  （円）        789.49        926.90       1,056.65        1,177.94        1,527.86
     １株当たり純資産額
                            64        71        84        76       139

     １株当たり配当額
                  （円）
     （１株当たり中間配当額）                     （ － ）      （ 35 ）      （ 42 ）      （ 42 ）      （ 44 ）
                  （円）        193.52        239.62        208.20        205.64        428.06

     １株当たり当期純利益金額
     潜在株式調整後
                  （円）          －        －        －        －      427.96
     １株当たり当期純利益金額
                  （％）         33.7        25.7        26.8        28.1        29.2
     自己資本比率
                  （％）         27.3        27.9        21.0        18.4        31.6
     自己資本利益率
                  （倍）         8.1       11.2        8.0        5.5        9.4
     株価収益率
                  （％）         33.1        29.6        40.3        37.0        32.5
     配当性向
                           507        397        451        530        695
     従業員数
                  （名）
     〔外、平均臨時雇用者数〕                     〔 59 〕      〔 86 〕      〔 83 〕      〔 86 〕     〔 101  〕
                  （％）        199.0        344.5        230.4        173.7        285.6

     株主総利回り
     （比較指標：日経225）             （％）       ( 112.8   )    ( 128.0   )    ( 126.5   )    ( 112.9   )    ( 154.3   )
                  （円）        3,540        3,225        3,020        2,195        4,500

     最高株価
                         ※3,540
                         ○1,738
                  （円）        1,492        1,458        1,457        1,033        1,009

     最低株価
                         ※1,492
                         ○1,565
     （注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。

         ２．2017年２月１日に普通株式１株につき普通株式２株の割合で株式分割を行っております。第27期の期首に株
           式分割が行われたと仮定し１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
         ３．最高株価及び最低株価は、2016年12月26日より東京証券取引所市場第一部におけるものであり、それ以前は
           東京証券取引所市場第二部におけるものであります。なお、第27期の最高株価及び最低株価のうち※印は東
           京証券取引所市場第二部におけるものであります。また、○印は、株式分割（2017年２月１日、１株→２
           株）による権利落ち後の株価であります。
         ４．第29期及び第30期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化が生じていないため記載
           しておりません。また、第28期以前の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存
           在しな   いため記載しておりません。
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         ５．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇
           用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間平均人員を〔〕にて外数で記載して
           おります。
         ６．第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式
           は、貸借対照表において自己株式として計上しております。また、１株当たり純資産額及び１株当たり当期
           純利益金額の算定において、自己株式として取り扱っております。
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     ２【沿革】
      　当社は、1990年に埼玉県本庄市本庄において、不動産の売買及び不動産の賃貸等を目的として、当社の前身である
      「有限会社ケイアイプランニング」を創業いたしました。設立以降の経緯は次のとおりであります。
       年月                            概要
     1990年11月       埼玉県本庄市本庄に不動産の売買及び賃貸等を目的とした有限会社ケイアイプランニングを設立
     1993年６月       有限会社ケイアイプランニングから株式会社ケイアイプランニングに組織変更
     1994年２月       住宅の建設を目的として株式会社グランビルホームを設立
     1997年12月       不動産販売会社として有限会社ユーフォリアを設立
     1998年11月       株式会社グランビルホームが株式会社ケイアイコーポレーションに商号変更
     2000年９月       埼玉県本庄市本庄より、埼玉県本庄市見福に本社移転
     2001年12月       有限会社ユーフォリアから株式会社ユーフォリアに組織変更
     2002年６月       株式会社ユーフォリアから新日本ランディック株式会社に商号変更
     2002年７月       住宅メンテナンス事業を目的とした有限会社ケイアイコミュニティを設立
     2005年11月       有限会社ケイアイコミュニティからケイアイスター不動産千葉株式会社に組織変更
     2005年12月       株式会社ケイアイプランニングからケイアイスター不動産株式会社に商号変更
     2005年12月       埼玉県本庄市見福より、埼玉県本庄市西富田に本社移転
     2006年６月       ケイアイスター不動産千葉株式会社がケイアイスター不動産販売株式会社に商号変更
     2006年８月       株式会社ケイアイコーポレーション及び株式会社ゴールドクオリティーを吸収合併
     2006年12月       新日本ランディック株式会社からストーリーハウス株式会社に商号変更
            ストーリーハウス株式会社、ケイアイスター不動産販売株式会社、有限会社アトム社、有限会社スク
     2007年５月
            リーブ、有限会社イーグルハウスを吸収合併
     2009年８月       注文住宅である「はなまるハウス」の提供開始
     2015年５月       「はなまるハウス」について、株式会社よかタウンと当社第一号となるフランチャイズ契約を締結
     2015年12月       東京証券取引所市場第二部に株式を上場
     2016年４月       株式会社よかタウンの株式を追加取得し子会社化
     2016年12月       東京証券取引所市場第二部から東京証券取引所市場第一部に銘柄指定
     2017年２月       中古住宅等の販売を目的とした子会社ケイアイスターデベロップメント株式会社を設立
     2017年３月       「はなまるハウス」について、株式会社フレスコとフランチャイズ契約を締結
     2017年４月       株式会社旭ハウジングの株式を取得し子会社化
     2017年４月       戸建住宅の建設工事及び職人育成を目的とした子会社ケイアイクラフト株式会社を設立
     2017年５月       九州地区での分譲事業を目的とした子会社ケイアイスタービルド株式会社を設立
            不動産仲介業を目的とした子会社ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社、ケイアイネットリアル
     2017年６月       ティ２ｎｄ株式会社、ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社、ケイアイネットクラウド株式会社を
            設立
     2018年３月       中古住宅等の販売を目的とした子会社カイマッセ不動産株式会社を設立
     2018年５月       名古屋地区での分譲事業を目的とした子会社ケイアイプランニング株式会社を設立
     2018年７月       株式会社フレスコの株式を取得し子会社化
     2019年１月       関連会社であった株式会社建新の株式を追加取得し子会社化
     2019年４月       ＢＲエステート株式会社の株式を取得し子会社化
     2019年８月       株式会社ハウスラインの株式を取得し子会社化
            株式会社フレスコと         株式会社よかタウン         により   合弁会社LOFTY       ACCESSION     PHILIPPINE      INTERNATIONAL
     2019年10月
            SERVICE    INC.を設立
     2020年３月       採用・教育に関する課題解決・サポートを目的とした子会社ＫＳキャリア株式会社を設立
     2020年４月       東京ビッグハウス株式会社の株式を取得し子会社化
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       年月                            概要
     2020年８月       不動産仲介業を目的とした子会社ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社を設立
            規格型ひら家注文住宅事業を目的としたCasa                     robotics株式会社を設立
     2020年11月
     2020年12月       プロンプト・Ｋ株式会社の株式を取得し子会社化
     2021年１月       株式会社プレスト・ホームの株式を取得し子会社化
            プロンプト・Ｋ株式会社とCasa               robotics株式会社の統括を目的としたDRC                   TECH   Holdings株式会社を設
     2021年３月
            立
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     ３【事業の内容】
      　当社グループは、当社および連結子会社31社により構成されており、その主たる事業は、分譲住宅の販売を行う
      「分譲住宅事業」、注文住宅の販売を行う「注文住宅事業」、中古住宅の販売を行う「中古住宅事業」、福岡県で分
      譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売等を行っている「よかタウン事業」、神奈川県を中心に分譲住宅販売等を行っ
      ている「旭ハウジング事業」、千葉県を中心に分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売等を行っている「フレスコ事
      業」、神奈川県横須賀市を中心に分譲住宅販売、土地販売、土木造成工事等を行っている「建新事業」、東京都を中
      心に分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォーム等を行っている「東京ビッグハウス事業」、埼玉県
      を中心に戸建注文住宅の設計・販売を行っている「ケイアイプレスト事業」であります。
      　セグメント別の詳細は以下のとおりであります。

      （1）分譲住宅事業
        　当社グループの分譲住宅事業は、多くの都県を営業地域としております。
        　「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を安心・安全に提供することを目的として、土地の仕入れからアフター
        サービスまで自社で行う社内責任一貫体制を推進するとともに、工期短縮や工程改善などのコスト低減を推進して
        おります。また、「ケイアイフィット」、「ＱＵＡＤＲＩＦＯＧＬＩＯ」、「Ｒｉｃｃａ」、「ＢＩＧ                                                ＨＯＵＳ
        Ｅ  ＧＯＯＤ     ＨＯＵＳＥ」等、仕様・価格帯の異なる商品を取り揃えることにより、地域特性やお客様のニーズに
        対応しております。近年においては「デザインのケイアイ」を標榜し、建物のデザインだけでなく「街づくり」を
        コンセプトとした開発地域全体のデザインにも注力すると同時に、「不動産×ＩＴ」を掲げ、居住者がより快適に
        過ごせる未来型住宅の実現を目指すためのＩＴ活用研究も推進し、デザイン性と機能性を兼ね揃えた住宅の開発に
        取り組んでおります。
      （2）注文住宅事業

        　当社の注文住宅事業は、主として不動産業者向けに開発した「フィットプロ」の請負を行っております。また、
        多様化する住宅ニーズに対応すべく規格型注文ひら屋住宅「ＩＫＩ」の請負を拡充しております。
      （3）中古住宅事業

        　当社グループの中古住宅事業は、主に不動産仲介業者を通じて仕入れた物件をリフォーム後に販売する一般中古
        住宅事業と、中古マンションを取得しリノベーション等を実施後に販売する中古マンション再生事業、中古戸建住
        宅を取得しリノベーション等を実施後に販売する中古戸建住宅再生事業を行っておりましたが、現在当事業は仕入
        れを中止しております。
      （4）よかタウン事業

        　子会社である株式会社よかタウンは、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売などの事業を福岡県で行ってお
        り、同事業を単独のセグメントとしております。
      （5）旭ハウジング事業

        　子会社である株式会社旭ハウジングは、分譲住宅販売などの事業を神奈川県を中心に行っており、同事業を単独
        のセグメントとしております。
      （6）フレスコ事業

        　子会社である株式会社フレスコは、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売などの事業を千葉県で行っており、
        同事業を単独のセグメントとしております。
      （7）建新事業

        　子会社である株式会社建新は、分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売、土木造成工事などの事業を神奈川県で
        行っており、同事業を単独のセグメントとしております。
      （8）   東京ビッグハウス事業

        　子会社である東京ビッグハウス株式会社は、                     分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォーム                            などの
        事業を東京都で行っており、同事業を単独のセグメントとしております。
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      （9）   ケイアイプレスト事業
        　子会社である株式会社プレスト・ホーム（現ケイアイプレスト株式会社）は、戸建注文住宅の設計・販売などの
        事業を埼玉県で行っており、今後は分譲住宅販売に注力してまいります。なお同事業を単独のセグメントとしてお
        ります。
      　事業の系統図は、次のとおりであります。

      ［事業系統図］
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     ４【関係会社の状況】
                                          議決権の所有
                            資本金又は出              （又は被所
                                   主要な事業の
          名称           住所                               関係内容
                            資金（千円）              有）割合
                                   内容
                                           （％）
     （連結子会社）

     株式会社よかタウン
                                   よかタウン事              役員の兼任１名
                              82,480               50.1
                 福岡県福岡市東区
     （注）２、４
                                   業              フランチャイズ契約
     ケイアイスターデベロッ
                              10,000               100.0
                 東京都千代田区                 分譲住宅事業              役員の兼任２名
     プメント株式会社
                 神奈川県横浜市                 旭ハウジング              役員の兼任１名
                              50,000               100.0
     株式会社旭ハウジング
                 青葉区                 事業              資金援助
     ケイアイクラフト株式会
                              10,000    全社（共通）           100.0
                 埼玉県本庄市                                役員の兼任２名
     社
     ケイアイスタービルド株
                              10,000               95.0
                 福岡県福岡市東区                 分譲住宅事業              役員の兼任２名
     式会社
     ケイアイネットリアル
                              10,000               100.0
                 群馬県高崎市                 その他              役員の兼任１名
     ティ１ｓｔ株式会社
     ケイアイネットリアル
                              10,000               100.0
                 栃木県宇都宮市                 その他              役員の兼任１名
     ティ２ｎｄ株式会社
     ケイアイネットリアル
                              10,000               100.0
                 群馬県前橋市                 その他              役員の兼任１名
     ティ３ｒｄ株式会社
     ケイアイネットクラウド
                              25,000               100.0
                 東京都千代田区                 その他              役員の兼任２名
     株式会社
     カイマッセ不動産株式会
                              10,000               95.0
                 群馬県高崎市                 分譲住宅事業              役員の兼任１名
     社
     ケイアイプランニング株            愛知県名古屋市
                              10,000               95.0
                                   分譲住宅事業              役員の兼任２名
     式会社            中村区
                                                 役員の兼任２名
                              50,000               51.5
     株式会社フレスコ            千葉県千葉市中央区                 フレスコ事業
                                                 フランチャイズ契約
     株式会社建新（注）２                         90,000               72.4

                 神奈川県横須賀市                 建新事業              役員の兼任１名
                                                 役員の兼任１名

                               5,000              100.0
     ＢＲエステート株式会社            千葉県柏市                 その他
                                                 資金援助
                               5,000               80.0
     株式会社ハウスライン            埼玉県朝霞市                 その他              役員の兼任１名
                              20,000               100.0
     ＫＳキャリア株式会社            東京都千代田区                 その他              役員の兼任１名
     東京ビッグハウス株式会                              東京ビッグハ
                              30,000               50.0
                 東京都新宿区                                役員の兼任１名
     社                              ウス事業
     ケイアイネットリアル
                              10,000               100.0
                 茨城県水戸市                 その他              役員の兼任１名
     ティ４ｔｈ株式会社
     Casa   robotics株式会社                       10,000               100.0
                 群馬県高崎市                 注文住宅事業
                              10,000               100.0
     プロンプト・Ｋ株式会社            鹿児島県鹿児島市                 その他
     株式会社プレスト・ホー                              ケイアイプレ
                              20,000               100.0
                 埼玉県蓮田市                                役員の兼任１名
     ム                              スト事業
     DRC  TECH   Holdings株式
                              35,000               100.0
                 埼玉県本庄市                 その他              役員の兼任１名
     会社
     その他９社
     （注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
         ２．特定子会社であります。
         ３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
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         ４．株式会社よかタウンについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合
           が10％を超えております。
           主要な損益情報等         ①　売上高         20,248,766千円
                              1,802,851     〃
                    ②　経常利益
                              1,205,957     〃
                    ③　当期純利益
                              3,316,303     〃
                    ④　純資産額
                             12,606,586      〃
                    ⑤　総資産額
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     ５【従業員の状況】
      (1）連結会社の状況
                                                  2021年３月31日現在
                                          従業員数（名）
              セグメントの名称
                                                      570    ( 67 )
     分譲住宅事業
                                                      23   ( － )
     注文住宅事業
                                                      －   ( － )
     中古住宅事業
                                                      192    ( 15 )
     よかタウン事業
                                                      40    ( 3 )
     旭ハウジング事業
                                                      116    ( 4 )
     フレスコ事業
                                                      106    ( 19 )
     建新事業
                                                      42    ( 2 )
     東京ビッグハウス事業
                                                       8   ( 6 )
     ケイアイプレスト事業
                                                      222    ( 85 )
     その他
     全社（共通）                                                 346    ( 43 )
                                                     1,665    ( 244  )

                 合計
     （注）１．従業員数は就業人員であり休職者を含んでおりません。
         ２．臨時雇用者数は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。
         ３．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属している
           ものであります。
         ４．臨時雇用者にはパートタイマー、派遣社員を含んでおります。
         ５．前連結会計年度末に比べ従業員数が412名増加しております。主な理由は、連結子会社の増加及び事業規模
           の拡大によるものであります。
      (2）提出会社の状況

                                                  2021年３月31日現在
        従業員数（名）              平均年齢（歳）             平均勤続年数（年）             平均年間給与（千円）
            695   ( 101  )            32.1              4.7             5,106

                                          従業員数（名）

              セグメントの名称
                                                      454    ( 62 )
     分譲住宅事業
     全社（共通）                                                 241    ( 39 )
                                                      695   ( 101  )

                 合計
     （注）１．従業員数は就業人員であり休職者を含んでおりません。
         ２．臨時雇用者数は、年間の平均人員を（　）外数で記載しております。
         ３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
         ４．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属している
           ものであります。
         ５．臨時雇用者にはパートタイマー、派遣社員を含んでおります。
         ６．前事業年度に比べ従業員数が165名増加しております。主な理由は、事業規模の拡大によるものです。
      (3）労働組合の状況

        　労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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    第２【事業の状況】
     １【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
      　文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
      経営理念及び方針

        　当社グループは、「豊かで楽しく快適なくらしの創造」を経営理念としております。常に“本当に豊かな住まい
        とは何か？”を自らに問いかけ住まいづくりに取り組むことで、お客様に、より「高品質だけど低価格なデザイン
        住宅」を提供し続けることを会社の経営の基本方針とし、デザインによる住まいの進化、住みやすい街づくり、資
        産価値の向上をテーマに事業展開しております。
        　当社グループは、私たちに関わるすべての方々を「豊・楽・快（ゆ・た・か）」にするという理念の下、社会的
        な責任として地域社会への貢献を果たすとともに、多様化する価値観にも迅速に適応し、持続的な成長を目指しま
        す。
      経営戦略等

        　当社グループは、企業構造として、戸建住宅に特化し経営を行っていく方針であります。主要製品である分譲住
        宅は、「デザイン性の高さ・高品質だけど低価格」にこだわり、住宅ローンの支払額が家賃以下となるような価格
        設定を行い購買動機の醸成を行っております。販売方法は、当社グループによる販売（自社販売）と不動産業者に
        よる販売（仲介販売）を行っており、事業規模の拡大にも対応できる体制としております。拡大戦略の骨子は、営
        業エリアの拡大及びＭ＆Ａによる事業基盤の拡大であります。
      経営環境

        　分譲住宅における市場の状況は、地場不動産から大手住宅メーカーまで多くの企業が参入しております。当社グ
        ループは、「デザイン性の高さ・高品質だけど低価格」にこだわることにより最も購買層がある低価格帯に参入し
        ております。低価格帯住宅は、事業規模を生かした購買（ボリュームディスカウント）等を行うことにより実現で
        きるため、他社と比較し優位性を有しているものと考えております。また、低金利の住宅ローンや住宅取得優遇税
        制等に恵まれておりますが、消費税増税や自然災害の増加による顧客の住宅購入に対する慎重な姿勢の強まりや、
        新型コロナウイルス感染症の影響等、                 先行きの見通しが難しい状況でもあります。なお、                        新型コロナウイルス感染
        症の影響は、2021年５月末現在限定的であります。当社グループは、居住用の戸建住宅に特化しております。投資
        用の不動産と比較し居住用については不況時にも底堅い需要があるものと考えております。
      優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

        　今後の日本経済は、新型コロナウイルスの影響により急激な落ち込みが懸念されます。不動産業界にもその影響
        があるものと予測されます。早期終息を願い、当社グループ一丸となり対応に尽力してまいります。
        　なお、当社グループは、今後の企業の成長を推進する上で以下の項目を重要な経営課題として認識しており、こ
        れらの課題に対処して収益基盤の拡大を図ってまいります。
      (1）事業エリアと領域の拡充

        　当社グループは、多くの都県で、主として分譲住宅事業、注文住宅事業を行っております。
        　今後さらなる業容の拡大を推進するためには、未出店地域へ事業エリアの拡大と総合不動産事業会社として事業
        領域を充実する必要があると考えております。事業エリアの拡大については、当社のビジネスモデルがフィットす
        る地域を選定し、営業拠点の出店を図ってまいります。また、経営理念の共有やシナジー効果を期待できる企業に
        対しては、Ｍ＆Ａやフランチャイズ等を軸にグループ化を推進する予定であります。注文住宅事業については一般
        ユーザーよりの請負を縮小し、不動産業者からの請負を推進してまいります。
        　事業エリアと領域の拡充に合わせ、自社販売だけでなく当社グループと友好な協力関係にある地場不動産業者と
        広範囲な事業ネットワークを構築し、更なる販売力の強化にも取り組んでまいります。
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      (2）分譲用地取得の強化
        　当社グループの主要な事業である分譲住宅事業を推進していく上で、優良な住宅用地の取得が必要不可欠であり
        ます。用地取得にあたっては、専任部署を設置して不動産情報を有する業者と親密な関係を強化することで、必要
        な住宅用地仕入れルートの拡充と安定化を促進しております。今後とも、好立地の土地を適正価格で取得できるよ
        う、不動産情報を有する業者との一層の関係強化に努め、仕入力の拡充を図ってまいります。
      (3）新商品の開発

        　当社は、多様化するお客様のニーズや同業他社との差別化を図るため「デザインのケイアイ」を標榜し、デザイ
        ン性（建物、間取り、暮らしの動線、街づくり等）を重視するとともに、価格帯の異なる商品開発にも注力してお
        ります。また、環境に配慮した機能と設備の充実にも取組んでおります。分譲住宅事業においては「ケイアイ
        フィット」、「Ｒｉｃｃａ」、「                ＫＥＩＡＩ和楽       」、「   ＫＥＩＡＩ      ＴＥＲＲＡＣＥ       」等、注文住宅については
        「はなまるハウス」、「フィットプロ」等                   様々なタイプの住宅を          開発してまいり       ました。また、需要の広がりから
        平屋住宅の開発に力を入れており、分譲平屋住宅「ＱＵＡＤＲＩＦＯＧＬＩＯ」、規格型注文ひら屋住宅「ＩＫ
        Ｉ」を開発し、販売および受注を開始しております。今後とも、安心と安全、環境への配慮、機能性とコストパ
        フォーマンスを追求し、新商品の開発とともに非接触型営業の推進にも積極的に取り組んでまいります。
      (4）財務管理の強化

        　当社グループは、分譲用土地の取得資金等を主として金融機関からの借入れにより行ってきたため、有利子負債
        の占める割合が高く、金利動向に大きな影響を受ける財務体質となっております。今後の事業拡大においては、よ
        り精緻なたな卸資産の管理と財務バランスの管理を行っていく必要があると認識しております。在庫回転期間を重
        視し、事業の成長と財務バランスの安定性を考慮した財務管理を行ってまいります。
      (5）内部管理体制の充実

        　当社グループは、内部管理体制の充実を図り、将来にわたって経営の健全性および透明性を確保してまいりま
        す。内部統制システム等に関する基本方針について適時見直しを行いながら、その確実な運用の徹底に努めており
        ますが、今後とも、コンプライアンス体制、リスク管理体制ならびに情報管理体制が有効に機能するように、コー
        ポレート・ガバナンス体制の強化に取り組んでまいります。
      (6）人材の確保及び育成

        　当社グループは、事業を拡大し持続的な成長を達成するために、人材の確保と育成を重要な経営課題と位置付け
        て、他社との差別化を図ってまいります。新卒者採用については早期の戦力化を図るための教育研修を実施するほ
        か、職種別、階層別に教育計画を作成し、知識とスキルを高めるとともに、経営理念および行動指針を実践する社
        員の育成を行ってまいります。また、有能で即戦力となる中途採用についても、新卒採用と同様に社内教育を実施
        し積極的に対応してまいります。
        　なお、住宅建築における職人については、職人不足が懸念されることから当社では、当該職人の不足に対応し、
        内製化比率を高めるための「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成を行っております。不足への対応策として
        今後とも、より多くの「クラフトマン」の養成に注力してまいります。
       （注）クラフトマン制度とは、当社の特徴である自社責任一貫体制をより強固なものにするため、外注施工主体で

          行っている施工業務について、当社の子会社であるケイアイクラフト株式会社の人員により行えるよう教育
          を実施しているものであります。具体的には、クラフトマンの研修施設を群馬県伊勢崎市に設置し、大工工
          事・基礎工事・内装工事・設備工事の各工程の若手職人を育成しております。
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     ２【事業等のリスク】
      　有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成
      績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおり
      であります。
      　当社グループでは、これらリスクを十分に認識した上で、前述の「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題
      等」に記載する方法などにより、事態の発生を回避するとともに発生した場合には的確な対応を行うための努力を継
      続してまいります。
      　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断し
      たものであります。
      (1）景気動向、金利動向の影響について

        　当社グループの事業における主たる販売先は、個人のお客様であり住宅ローンの利用も多く、景気動向や金融情
        勢、住宅税制などの変化に影響を受ける可能性があります。住宅取得者にとって借入利息率上昇等不利な変化が生
        じた場合は、当社グループの売上高及び各段階利益の減少を招く可能性があります。但し、金融システムの安定は
        日本銀行が適切にコントロールされているため、現時点では急激な変化が起こる可能性は低いと考えております。
      (2）競合について

        　当社グループは現在、多くの都県に営業拠点を設けて新築一戸建住宅の分譲・販売、注文住宅の請負、中古物件
        の販売並びに仲介事業を行っておりますが、大手建売住宅販売会社・ハウスメーカーから個人事業者に至るまでの
        大小様々な既存競合他社が多数存在しており、大変厳しい競争環境にあります。今後においても競合他社は多く、
        他地域からの新規参入など競争がさらに激化する可能性があり、仕入価格及び販売価格の大幅な変動等により、当
        社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えており
        ますが、当社グループは地場不動産業者等とのリレーションを強化し、「高品質だけど低価格」な製品を追求する
        ことにより価格競争に巻き込まれない対応を行っております。
      (3）資材調達等について

        　当社グループの販売する住宅は、主たる材料が木質系であることから、主要部材である木材・建材等の急激な市
        況の変化等により資材価格の急騰や想定通りの調達ができない場合、当社グループの売上原価上昇による各段階利
        益の減少を招く可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えておりますが、当社グループは、仕入
        先を複数にすることにより仕入価格上昇に対するリスクヘッジを行っております。なお、木材の調達が出来なく
        なった場合には、計画通りの販売戸数を確保できない可能性があります。
      (4）有利子負債への依存について

        　当社グループは事業用地の取得や運転資金の一部を主に金融機関からの借入金によって調達していることから、
        有利子負債への依存度が高く当連結会計年度末における負債純資産合計に対する借入金、社債の比率は55.0％と
        なっております。そのため当初の計画通りに物件の引渡しができなくなった場合や金融情勢が大きく変化した場合
        に、円滑な資金調達が困難になることや、返済期限の延長が行えないこととなる可能性があります。かかる状況が
        出現した局面で、代替の資金調達手段が確保できない場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く
        可能性があります。急激な変化が起こる可能性は低いと考えておりますが、複数の金融機関と取引を継続的に行う
        ことにより当該リスクに備えております。
      (5）販売用不動産及び仕掛販売用不動産について

        　当社グループは、年度予算等に基づいて、住宅用地を仕入れ、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」等を企画
        販売しております。早期完売による在庫リスクの回避を図っておりますが、景気動向・不動産市況の悪化や競合激
        化で価格競争に巻き込まれた場合等、販売が長期化する可能性があります。かかる状況となった場合、販売価格の
        下落やたな卸資産の評価損発生等から、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。
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      (6 ）業績の季節変動及び物件の引渡し時期について
        　当社グループの不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高
        に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、当社グループにおける上期（第１四半期から第２四半
        期）に比較して下期（第３四半期から第４四半期）に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上
        期に比較して下期に高くなる傾向があります。
        　また、物件の引渡しが当初想定より遅くなる場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性
        があります。
        　なお、2020年３月期及び2021年３月期における四半期ごとの売上高及び売上高比率は、以下のとおりでありま
        す。
         2020年３月期（連結）
       会計期間       第１四半期       第２四半期        上期     第３四半期       第４四半期        下期       通期
     売上高（千円）         26,009,865       31,748,412       57,758,278       29,298,459       33,654,124       62,952,584      120,710,862
     売上高比率
                 21.5       26.3       47.8       24.3       27.9       52.2      100.0
     （％）
         2021年３月期（連結）

       会計期間       第１四半期       第２四半期        上期     第３四半期       第４四半期        下期       通期
     売上高（千円）         28,129,175       37,861,627       65,990,803       43,813,131       45,949,376       89,762,507      155,753,311
     売上高比率
                 18.1       24.3       42.4       28.1       29.5       57.6      100.0
     （％）
     （注）上記金額には、消費税等は含まれません。
      (7）外注管理について

        　当社グループは、新築一戸建住宅の建設に際して、施工監理業務（品質管理・安全管理・工程管理・予算管理）
        を除き、施工業務は主に協力業者に分離発注方式で外注しております。
        　このように施工業務の大部分を外注に依存しているため、販売戸数の増加に伴い発注量が急激に増大した場合、
        外注先を十分に確保できない、又は外注先の経営不振や繁忙等により工期が遅延した場合、当社グループの売上高
        及び各段階利益減少を招く可能性があります。また、住宅建築における職人については、将来減少することが予想
        されております。当該職人の不足に対応し、内製化比率を高めるため「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成
        を行って対応しておりますが、内製化の進捗を大きく上回る形で外注先の職人が減少した場合には、完工棟数の減
        少や外注費の高騰が予測され、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。
      (8）瑕疵担保責任について

        　当社グループは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅供給者は新築住宅の構造上主要な部分
        並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕疵担保責任を負って
        おります。また、2009年10月１日以降に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅の
        品質確保措置を確保するために国土交通大臣の指定する保険法人と当社グループは保険契約を交わしており、当該
        保険によって瑕疵の補修工事等に必要な資力を確保しております。しかしながら何らかの事情により品質管理に不
        備が生じた場合には、クレーム件数の増加や補償工事の増加等により、当社グループの売上高及び各段階利益減少
        を招く可能性があります。
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      (9 ）法的規制について
        　当社グループは、不動産販売、住宅建設事業を展開していることから、遵守すべき法令・規制等は多岐にわたっ
        ております。具体的には、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法、建築基準法、国土利用計画法、住宅品質確保
        促進法、廃棄物処理法（廃棄物の処理及び清掃に関する法律）、下請法、消費者契約法、個人情報保護法、など
        様々な法令・規制等があります。当社グループは法令遵守を事業の根幹に据え、関連する社内規程の整備、社内研
        修の実施、内部監査部門や監査役による法令遵守の確認等、積極的なコンプライアンス活動に取り組んでおりま
        す。しかしこれらの法令・規制等が改廃された場合や新たな法的規制が設けられる場合、又は何らかの事情により
        許認可が取消され又は、これらの更新が認められない場合には、不動産販売、住宅建設事業における営業活動に重
        大な支障をきたし、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。
        　なお、当連結会計年度末現在において、事業の継続に支障を来す事象は発生しておりません。また、法令に準拠
        するため法務課を設置し法令改正に対応するとともに内部監査が順守状況を監査しております。
        　また、当社の主な許認可、免許及び登録等の状況は以下のとおりであります。
     取得年月             2021年４月           2016年８月           2021年６月           2017年12月
     許認可等の名称          一級建築士事務所登録           二級建築士事務所登録            宅地建物取引業免許             一般建設業

     所管官庁等              埼玉県           埼玉県          国土交通大臣           国土交通大臣

                 埼玉県知事登録           埼玉県知事登録           国土交通大臣免許           国土交通大臣免許
     許認可等の内容
                 (3)第10269号           (3)第10320号           (6)第5508号         （搬－29）第22480号
     有効期限            2026年４月19日           2021年８月８日           2026年６月27日           2022年12月25日
               免許取消事由           免許取消事由           免許取消事由           免許取消事由
               本人からの免許取り消           本人からの免許取り消           破産手続開始の決定が           建設業法第７条に定め
               し要請、死亡の届出、           し要請、死亡の届出、           されたとき、暴力団員           る経営業務の管理責任
               虚偽又は不正の事実に           虚偽又は不正の事実に           等に該当するとき、不           者、専任技術者、財産
               基づいて免許を受けた           基づいて免許を受けた           正の手段により免許を           的基礎、誠実性を満た
     法令違反の要件及び
               ことが判明したとき、           ことが判明したとき、           受けたとき、業務停止           さなくなったとき及び
     主な許認可取消事由
               建築士法は建築物の建           建築士法は建築物の建           処分に違反し業務を           建設業法第８条に定め
               築に関する他の法律又           築に関する他の法律又           行った場合等。           る欠格要件に該当した
               はこれらに基づく命令           はこれらに基づく命令                       とき等。
               若しくは条例の規定に           若しくは条例の規定に
               違反したとき等。           違反したとき等。
      (10）訴訟等の可能性について

        　当社グループでは、現段階において業績に重大な影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。
        　しかしながら、当社グループの販売する住宅、不動産において、瑕疵等の発生、又は工事期間中における事故あ
        るいは、近隣からの様々なクレーム等が発生した場合、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があ
        ります。
        　当社グループでは、施工に当たり近隣対策や周辺環境への配慮を含めお客様の満足度を高めるために徹底した品
        質管理に努めておりますが、訴訟等が発生した場合には、当該状況に対応するために多額の費用の発生や当社グ
        ループの信用を大きく毀損する可能性があり、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性がありま
        す。
      (11）固定資産の減損について

        　当社グループは、損益管理の最小単位として、店舗を基本単位としたグルーピングを行っております。そのた
        め、店舗環境の変化や経済的要因等により店舗ごとの事業の収益性が大幅に低下し、その事業に関連する固定資産
        の投資額の回収が見込めなくなった場合には、帳簿価額を回収可能額まで減損処理を行う必要があります。当該減
        損処理が必要となった場合、当社グループの親会社株主に帰属する当期利益減少を招く可能性があります。
      (12）特定人物への依存について

        　当社の代表取締役社長である塙圭二氏は、最高経営責任者として経営方針や経営戦略の決定等、事業活動上の重
        要な役割を果たしております。当社においては、同人に過度に依存することがないよう、合議制や権限委譲の推進
        を図っておりますが、現時点において同人が何らかの理由により経営者として業務を遂行できなくなった場合に
        は、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。なお、取締役に順位を定め事故があった
        場合に混乱が生じないように対応を行っております。
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      (13  ）営業地域について
        　当社グループは、多くの都県を主な営業地域としており、当該地域の中でも人口集積地域をターゲットに地域密
        着型の営業活動を展開しております。将来的には営業地域の拡大による収益規模の拡大を図り、営業エリアが一定
        地域に集中することのないようリスクを分散していく方針でありますが、当社グループの営業地域における不動産
        市況や人口動態、景況感の変動は、当社グループの事業展開に影響を及ぼす可能性があります。また、当社グルー
        プの営業地域において地震や台風等の大規模な自然災害が発生した場合には、当社グループの売上高及び各段階利
        益減少を招く可能性があります。
      (14）個人情報について

        　当社グループは、各事業を通して取得した個人情報を多数保有しております。これらの個人情報については、個
        人情報の保護に関する法律等により規制を受けていることから、個人情報保護規程を制定し細心の注意を払って管
        理しております。しかしながら、万が一、外部漏洩等の事態が発生した場合には、損害賠償や社会的信用を大きく
        毀損することとなり、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。
      (15）消費税率の影響

        　消費税率及び地方消費税率について、税率が現在の10％から引き上げられた場合は、当社グループの商品が住宅
        のため高額となることから一般消費者の購買行動に影響を与える可能性があり、消費税率の引上げにより一般消費
        者の購買意欲の減退が長期化した場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。
      (16）人材の確保

        　当社グループが事業を拡大し持続的な成長を達成するためには、人材の確保を行うことが重要な課題であると認
        識しております。当社グループでは優秀な人材を獲得すべく、新卒・中途とも積極的な採用活動に努めております
        が、十分な人材の確保ができなかった場合には、当社グループの売上高及び各段階利益減少を招く可能性がありま
        す。
      (17）災害及びパンデミック等のリスク

        　地震、    台 風等の自然災害、火災等の事故により、当社グループの資産や営業所が深刻な被害を受けた場合や、感
        染症の世界的流行(パンデミック)により、部材供給の遅延に伴う工期の遅れや個人消費の低迷及び集客の減少等が
        生じた場合は、当社グループの              売上高及び各段階利益減少を招く可能性があります。                         なお、新型コロナウイルス感
        染症による影響は、2021年５月末現在において軽微であり限定的であります。
      (18）新規事業、事業提携、Ｍ＆Ａ等について

        　総合不動産事業会社として事業エリアの拡大と事業領域の充実を図るため、Ｍ＆Ａやフランチャイズ等を軸にグ
        ループ化を推進しております。これらについては計画が予定どおり進捗しないことや期待した効果が出ない可能性
        がありますが、当社グループにおける主力事業である分譲住宅事業における利益額が大きいため、業績に与える影
        響は軽微であると考えております。
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     ３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
      (1）経営成績等の状況の概要
      　当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以
        下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
        ①　財政状態及び経営成績の状況
          当連結会計年度におけるわが国経済は、長引く新型コロナウイルス及びその変異株の世界的な流行により経済
         活動が大きく制約される状況が続きました。
         　当社グループが所属する住宅業界は、新型コロナウイルスの流行による外出自粛により、自宅で過ごす時間が
         大幅に増加し、世界的に持家への志向が高まっております。
          このような経営環境の下、当社グループは、主力事業である分譲住宅事業の成長戦略に注力を行い「豊かで楽
         しく快適な暮らしの創造」を経営理念に掲げ、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の提供を引き続き行って
         まいりました。また、「不動産×ＩＴ」を掲げ、居住者がより快適に過ごせる未来型住宅の実現を目指すための
         ＩＴ活用の研究及び各業務のシステム化を推進しております。
         　また、財務管理を行う上で、回転期間(土地仕入れから売上までの期間)を重要視しております。昨今導入し
         た、土地仕入れから販売までを最適化する「ＫＥＩＡＩプラットフォーム」により、回転期間はより短期化を
         図っております。
         　これらの結果、シェア拡大戦略をグループ全体で積極的に推進したことにより                                      当連結会計年度       の損益は売上
         高、各段階利益ともに次のとおり過去最高となりました。売上高は、販売を強化したことにより前                                             連結会計年度
         と比較し35,042,448千円(29.0％)増加の155,753,311千円となりました。営業利益は、売上増加に伴う仲介手数
         料の増加（変動費の増加）を主な要因として販売費及び一般管理費が3,848,637千円増加となったものの、売上
         高の増加により前        連結会計年度      と比較し6,136,015千円(95.5％)増加の過去最高となる12,561,699千円となりま
         した。経常利益は、金融機関からの土地取得資金の調達及び連結子会社の増加により借入金が増加したことに伴
         い支払利息が91,181千円増加したものの、前                    連結会計年度      と比較し6,464,304千円(102.3％)増加の12,781,626千
         円となりました。親会社株主に帰属する当期純利益は、資本業務提携を行ったKAMARQ                                       HOLDINGS     PTE.LTD.の株式
         について株式価値の低下などにより203,811千円の投資有価証券評価損を計上したものの、前                                           連結会計年度      と比
         較し4,031,504千円(112.5％)増加の過去最高となる7,616,253千円となりました。
         　セグメント別の経営成績は、次のとおりであります。

        ａ ．分譲住宅事業

           分譲住宅事業につきましては、東京都市周辺部を主軸にシェア拡大戦略を行いました。また、「デザインの
          ケイアイ」を標榜し月々の住宅ローン返済額が家賃以下となる販売価格の設定を行い、より「高品質だけど低
          価格なデザイン住宅」を提供することに引き続き取り組んでまいりました。また、土地の仕入れから売上まで
          の期間を短縮することによる回転期間を重視した経営や、工期短縮や工程改善などによるコスト低減を推進す
          るとともに、地場不動産仲介業者との関係を強化し、土地の仕入れ強化やアウトソースによる販売強化を引き
          続き行ってまいりました。
          　以上の結果、販売棟数は前             連結会計年度      と比較し588棟増加の3,179棟(土地販売含む)となり、当事業の売上
          高は、前    連結会計年度      と比較し23,937,105千円増加の101,348,847千円となりました。セグメント利益は、                                      売
          上増加に伴う仲介手数料の増加（変動費の増加）があったものの、                               5,394,315千円増加の12,249,360千円とな
          りました。
        ｂ．注文住宅事業

           注文住宅事業につきましては、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の受注拡大に注力してまいりま
          した。
          　以上の結果、販売棟数は前             連結会計年度      と比較し67棟増加の176棟となり、当事業の売上高は、前                          連結会計
          年度  と比較し242,999千円増加の1,461,453千円、セグメント利益は9,243千円減少の245,193千円となりまし
          た。
        ｃ．中古住宅事業

           中古住宅事業につきましては、分譲事業に集中化を行い仕入れを中止しております。
          　以上の結果、販売棟数が前             連結会計年度      と比較し213棟減少の91棟となり、当事業の売上高は、前                          連結会計
          年度  と比較し2,446,932千円減少の1,825,503千円、セグメント利益は56,841千円減少の29,596千円となりまし
          た。
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        ｄ．よかタウン事業
          　同社は、福岡県を中心に分譲住宅販売、土地販売及び注文住宅販売を主要な事業として行っており、特に分
          譲住宅販売事業の強化に注力しております。
          　以上の結果、分譲住宅販売棟数は                前 連結会計年度      と比較し189棟増加の742棟(土地販売含む)、注文住宅販売
          棟数は分譲住宅をメイン事業としているため                    前 連結会計年度      と比較し49棟減少の85棟となりました。当事業の
          売上高は    前 連結会計年度      と比較し4,430,044千円増加の20,248,766千円、セグメント利益は676,611千円増加の
          1,716,413千円となりました。
        ｅ．旭ハウジング事業

          　同社は、神奈川県を中心に分譲住宅販売を主要な事業として行っております。また、引き続き分譲住宅につ
          いては積極的な開発を推進しております。
          　以上の結果、分譲住宅販売棟数は                前 連結会計年度      と比較し38棟増加の213棟(土地販売含む)となり、当事業
          の売上高は     前 連結会計年度      と比較し1,946,788千円増加の8,480,651千円、セグメント利益は                              前 連結会計年度      と
          比較し492,344千円増加の730,379千円となりました。
        ｆ．フレスコ事業

          　同社は、千葉県を中心に分譲住宅販売を主要な事業として行っている他、土地販売及び注文住宅販売も行っ
          ております。注文住宅は、自由設計型の注文住宅及び規格型の注文住宅を主力に事業展開を行っております。
          　以上の結果、       分譲住宅販売棟数は         前 連結会計年度      と比較し43棟増加の206棟(土地販売含む)、注文住宅販売
          棟数は   前 連結会計年度      と比較し52棟減少の45棟となり、               当事業の売上高は        前 連結会計年度      と比較し1,105,056
          千円増加の     7,271,421千円、セグメント利益は、                 前 連結会計年度      と比較し301,603千円増加の             516,695千円とな
          りました。
        ｇ．建新事業

          　同社は、神奈川県を中心に分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売及び土木造成工事を主要な事業として
          行っております。特に造成工事においては、高低差の大きな土地における開発造成実績を多数有しておりま
          す。また、分譲住宅については積極的な開発を推進しております。
          　以上の結果、       分譲住宅販売棟数は         前 連結会計年度      と比較して80棟増加の230棟(土地販売含む)、注文住宅販
          売棟数は    前 連結会計年度      と比較して52棟増加の124棟となり、                 当事業の売上高は        前 連結会計年度      と比較し
          3,345,565千円増加の          11,268,780千円、セグメント利益は、                 前 連結会計年度      と比較し197,304千円増加の
          418,623    千円となりました。
        ｈ．東京ビッグハウス事業

          　同社は、東京都を中心に            分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォームなど                              を 主要な事業とし
          て行っております。また、今後分譲住宅について積極的な開発を推進してまいります。
          　以上の結果、分譲住宅販売及びマンション販売棟数は27棟、注文住宅販売棟数は27棟となり、当事業の売上
          高は2,096,705千円となりました。セグメント損益は、株式の取得費用3,900千円を販売費及び一般管理費に計
          上したこと、連結時価評価で棚卸資産が評価益となったものが売上計上されたことに伴い売上原価が46,200千
          円増加   したことなどにより81,607            千円の損失とな       りました。なお、当         連結会計年度      より連結子会社になったこ
          とにより報告セグメントに追加したため、                   前 連結会計年度との比較分析は行っておりません。
        ｉ．ケイアイプレスト事業

          　同社は、埼玉県を中心に戸建注文住宅の設計・販売事業を主要な事業として行っております。また、今後分
          譲住宅について積極的な開発を推進してまいります。
          　以上の結果、注文住宅販売及び分譲住宅販売棟数は９棟(土地販売含む)となり、当事業の売上高は198,736
          千円となりました。セグメント損益は、株式の取得費用20,865千円を販売費及び一般管理費へ計上したこと、
          連結時価評価で棚卸資産が評価益となったものが売上計上されたことに伴い売上原価が13,138千円増加                                               したこ
          となどにより16,359         千円の損失とな       りました。なお、当         連結会計年度      より連結子会社になったことにより報告
          セグメントに追加したため、             前 連結会計年度との比較分析は行っておりません。
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         　財政状態の分析については、次のとおりであります。
         （資産）

          　当連結会計年度末における資産は、前連結会計年度末と比較し20,191,025千円増加し110,127,073千円とな
          りました。増加の主な内容は、現金及び預金が16,173,000千円増加したこと、仕掛販売用不動産が2,138,440
          千円増加したことなどによるものであります。
         （負債）

          　当連結会計年度末における負債は、前連結会計年度末と比較し10,820,619千円増加の80,908,244千円となり
          ました。増加の主な内容は、土地仕入れ資金の調達により長期借入金が3,954,191千円増加したこと、社債が
          2,865,000千円増加したこと、利益の増加に伴い未払法人税等が2,390,152千円増加したことなどによるもので
          あります。
         （純資産）

          　当連結会計年度末における純資産合計は、前連結会計年度末と比較し9,370,405千円増加し29,218,829千円
          となりました。増加の主な要因は、利益剰余金が親会社株主に帰属する当期純利益で7,616,253千円増加した
          こと及び配当により1,110,129千円減少したこと、子会社の増資及び利益により非支配株主持分が2,839,539千
          円増加したことなどによるものであります。
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        ②　キャッシュ・フローの状況
         　当連結会計年度末における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前連結会計年度と比較し
         16,140,681千円増加の29,999,578千円となりました。
         　当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりです。
         （営業活動によるキャッシュ・フロー）

          　当連結会計年度において営業活動により得られた資金は、前連結会計年度と比較し14,420,700千円増加し、
          12,008,718千円となりました。
          　増加の主な要因は、税金等調整前当期純利益が6,604,475千円増加したこと、たな卸資産の増減額で使用し
          た資金が6,299,578千円減少したことなどによるものです。
         （投資活動によるキャッシュ・フロー）

          　当連結会計年度において投資活動により使用した資金は、                            前連結会計年度と比較し331,408千円減少の
          348,916千円となりました。
          　使用した資金減少の主な要因は、貸付金の回収による収入が161,318千円増加したこと、貸付けによる支出
          が185,192千円減少したことなどによるものであります。
         （財務活動によるキャッシュ・フロー）

          　当連結会計年度において財務活動により得られた資金は、前連結会計年度と比較し1,244,033千円増加の
          4,480,879千円となりました。
          　増加の主な要因は、社債の発行による収入で2,793,000千円増加したこと、連結子会社の増資による収入で
          2,000,000千円増加したことなどによるものであります。
         （参考）キャッシュ・フロー関連指標の推移

                          2019年３月期            2020年３月期            2021年３月期
                                19.2％            20.0％            22.3％
     自己資本比率
                                29.1％            17.8％            52.0％
     時価ベースの自己資本比率
     キャッシュ・フロー対有利子負債比率                           71.4  倍           －倍            5.0倍

     インタレスト・カバレッジ・レシオ                           1.5倍             －倍           15.8倍

    （注）   １．自己資本比率:自己資本／総資産
          キャッシュ・フロー対有利子負債比率:有利子負債／営業キャッシュ・フロー
          インタレスト・カバレッジ・レシオ:                 営業キャッシュ・フロー／利息の支払額
        ２．いずれも連結ベースの財務数値により算定しております。
        ３．有利子負債は、貸借対照表に計上されている債務のうち利子を支払っている全ての負債を対象としておりま
          す。
        ４．  2020年３月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッジ・レシオは、営業キャッ
          シュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
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        ③　生産、受注及び販売の実績
         ａ．生産実績
          　当連結会計年度における生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                            生産高（千円）                  前年同期比（％）
          セグメントの名称
                                    95,864,030                    ＋25.8
     分譲住宅事業
                                     495,458                   ＋2.8
     注文住宅事業
                                    19,133,707                    ＋12.2
     よかタウン事業
                                    8,090,280                    ＋1.6
     旭ハウジング事業
                                    9,044,716                    ＋86.8
     フレスコ事業
                                    11,210,163                    ＋73.7
     建新事業
                                    1,185,463                      －
     東京ビッグハウス事業
                                     176,482                     －
     ケイアイプレスト事業
                                   145,200,302                     ＋28.5
             合計
     （注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。
         ２．金額は、販売価格によっております。
         ３．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ４．東京ビッグハウス事業及びケイアイプレスト事業は、東京ビッグハウス株式会社及び株式会社プレスト・
           ホームが連結子会社になったことに伴い当連結会計年度より報告セグメントに追加したため、前年同期比の
           記載はしておりません。
         ｂ．受注実績

          　当連結会計年度における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                        受注高（千円）         前年同期比（％）         受注残高（千円）         前年同期比（％）
          セグメントの名称
                          117,100,929            ＋36.4       16,854,513           ＋139.6
     分譲住宅事業
                           1,360,235           △22.2        1,188,377          ＋129.8
     注文住宅事業
                           1,772,715           △61.0         21,357         △86.4
     中古住宅事業
                          20,130,410           ＋33.5        4,013,426           ＋8.4

     よかタウン事業
                           8,945,193           ＋35.5        1,633,623          ＋150.8

     旭ハウジング事業
                           7,231,141           ＋46.8        1,143,969           ＋31.2
     フレスコ事業
                           9,825,564           ＋59.3        1,510,366          ＋247.0
     建新事業
                           1,066,200             －       116,500            －
     東京ビッグハウス事業
                            90,579           －       263,714            －
     ケイアイプレスト事業
                          167,522,969            ＋34.1       26,745,847           ＋100.1
             合計
     （注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。
         ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ３．東京ビッグハウス事業及びケイアイプレスト事業は、東京ビッグハウス株式会社及び株式会社プレスト・
           ホームが連結子会社になったことに伴い当連結会計年度より報告セグメントに追加したため、前年同期比の
           記載はしておりません。
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         ｃ．販売実績
          　当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
                            販売高（千円）                  前年同期比（％）
          セグメントの名称
                                   101,348,847                     ＋30.9
     分譲住宅事業
                                    1,245,894                    ＋2.3
     注文住宅事業
                                    1,825,503                    △57.3
     中古住宅事業
                                    20,248,766                    ＋28.0
     よかタウン事業
                                    8,480,651                    ＋29.8
     旭ハウジング事業
                                    7,271,421                    ＋17.9
     フレスコ事業
                                    11,268,780                    ＋42.2
     建新事業
                                    2,096,705                      －
     東京ビッグハウス事業
                                     198,736                     －
     ケイアイプレスト事業
                                    1,768,003                    ＋29.4
     その他
                                   155,753,311                     ＋29.0
             合計
     （注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。
         ２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
         ３．東京ビッグハウス事業及びケイアイプレスト事業は、東京ビッグハウス株式会社及び株式会社プレスト・
           ホームが連結子会社になったことに伴い当連結会計年度より報告セグメントに追加したため、前年同期比の
           記載はしておりません。
    ( 2 ）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

        　経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
        す。
        　なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
        ①　重要な会計方針及び見積り
         　当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成され
         ております。この連結財務諸表の作成にあたり、会計方針の選択、資産・負債及び収益・費用の報告金額に影響
         を与える見積りを行うことが必要となります。見積りについては、過去の実績等を勘案し合理的に行っておりま
         すが、その不確実性から実際の結果が見積りと異なる場合があります。
         　当社グループが選択する重要な会計方針につきましては、「第５　経理の状況　１連結財務諸表等　(1）連結
         財務諸表　注記事項　（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）４．会計方針に関する事項」に記載
         のとおりであります。          なお、   世界的な新型コロナウイルス感染症の拡大により、世界経済の悪化が懸念されてお
         りますが、新型コロナウイルス感染症の収束時期は不透明であり、当社グループの業績への影響を予測すること
         は困難でありますが、2021年5月末現在において、会計上の見積もりに影響を与えるほどの事象が発生しており
         ません。従って当連結会計年度末における会計上の見積もりは新型コロナウイルス感染症の影響を考慮しており
         ません。
        ②　当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容

         　当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、成長戦略に基づき売上高35,042,448千円（29.0％）増、経常
         利益6,464,304千円（102.3％）増、親会社株主に帰属する当期純利益4,031,504千円（112.5％）増となり順調な
         結果になったと認識しております。成長戦略の骨子は、分譲事業のエリア及びマーケットシェアの拡大、Ｍ＆Ａ
         による新規エリアへの進出及びシナジー効果による業容拡大であり計画通りに推移しているものと分析しており
         ます。   なお、   新型コロナウイルス感染症の業績に与える影響は、当連結会計年度におきましては限定的でありま
         す。
         　当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因といたしましては、「第２　事業の状況　２事業等のリス

         ク」に記載のとおりであります。
         　当社グループの資本の財源については、分譲事業が土地の仕入れから開始し建築までの間、資金が先行し支出
         されることから他人資本での調達が不可欠となります。成長戦略を推進するに当たり他人資本（主として借入
         金）の増加が発生するものと分析しております。但し、土地仕入れから引渡までの回転期間を短縮することによ
         り他人資本の増加を少なくすること等に注力しております。また、自己資本比率、有利子負債に対するＥＢＩＴ
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         ＤＡ倍率、翌期の売上計画等を勘案し財務バランスを監視しております。たな卸資産に対する資金であり運転資
         金の需要であることから他人資本（主として借入金）での調達を基本としておりますが、財務バランス、成長角
         度 等を勘案し、自己資本での調達も考慮してまいります。
         　当社グループの資金の流動性については、固定性の資金は持たないことが基本方針であるため、経常支出、配
         当、設備投資等により支出した後に余剰した資金はすべて、分譲事業の資金に使用されております。
         　セグメントごとの財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容は、次のとおりであります。

         分譲住宅事業

         　当事業は、当社グループにおける主力事業であり、成長戦略の根幹をなしております。成長戦略の骨子は、エ
         リア及びマーケットシェアの拡大であり、当連結会計年度は東京都市周辺部を主軸にシェア拡大戦略を行いまし
         た。その結果、売上高は前連結会計年度と比較し23,937,105千円（30.9％）増、セグメント利益は、5,394,315
         千円（78.7％）増となりました。成長戦略は順調に推移しているものと分析しております。
         注文住宅事業

         　当事業は、不動産業者向けの注文住宅「フィットプロ」の営業を中心に行っております。その結果、売上高は
         前連結会計年度と比較し242,999千円（19.9％）増、セグメント利益は9,243千円（△3.6％）減となりました。
         セグメント利益は減少いたしましたが、計画通りであると分析しております。
         中古住宅事業

         　当事業は、分譲事業に集中化を行い仕入を中止しております。その結果、売上高は前連結会計年度と比較し
         2,446,932千円（△57.3％）減、セグメント利益は56,841千円（△65.8％）減となりました。
         よかタウン事業

         　当事業は、福岡県にて分譲住宅販売を主力に事業展開を行っております。その結果、売上高は前連結会計年度
         と比較し4,430,044千円（28.0％）増、セグメント利益は676,611千円（65.1％）増となりました。成長戦略の骨
         子である分譲住宅強化の成果が現れてきており、順調に業績を伸ばしていると分析しております。
         旭ハウジング事業

         　当事業は、神奈川県を中心に分譲住宅販売を主力に事業展開を行っております。その結果、売上高は前連結会
         計年度と比較し1,946,788千円（29.8％）増、セグメント利益は492,344千円（206.8％）増となりました。成長
         戦略の骨子である分譲住宅強化の成果が現れてきており、順調に業績を伸ばしていると分析しております。
         フレスコ事業

         　当事業は、千葉県を中心に分譲住宅販売を主力に事業展開を行っております。その結果、売上高は前連結会計
         年度と比較し1,105,056千円（17.9％）増、セグメント利益は301,603千円（140.2％）増となりました。
         建新事業

         　当事業は、神奈川県横須賀市を中心に分譲住宅販売、注文住宅販売、土地販売及び土木造成工事を主力に事業
         展開を行っておりますが、分譲住宅の強化を推進しております。その結果、売上高は前連結会計年度と比較し
         3,345,565千円（42.2％）増、セグメント利益は197,304千円（89.1％）増となりました。
         東京ビッグハウス事業

         　当事業は、      東京都を中心に       分譲住宅販売、リノベーションマンション販売、リフォームなど                              を 主要な事業とし
         て行っております。また、今後分譲住宅について積極的な開発を推進してまいります。
          当連結会計年度は、         売上高は2,096,705千円、セグメント損益は                    81,607   千円の損失とな       りましたが     、その損失
         の要因は株式の取得費用3,900千円を販売費及び一般管理費に計上したこと、連結時価評価で棚卸資産が評価益
         となったものが売上計上されたことに伴い売上原価が46,200千円増加                                したことなどによるものであり、単体ベー
         スでは利益となっております。              なお、   2020年４月     より連結子会社となったことにより報告セグメントに追加した
         ため、   当連結会計年度は４月から３月の12ヶ月間と                    なっております。
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         ケイアイプレスト        事業
         　当事業は、      埼玉県を中心に戸建注文住宅の設計・販売事業を主要な事業として行っております。また、今後分
         譲住宅について積極的な開発を推進してまいります。
          当連結会計年度は、         売上高は198,736千円、セグメント損益は                   16,359   千円の損失とな       りましたが     、その損失の
         要因は株式の取得費用20,865千円を販売費及び一般管理費へ計上したこと、連結時価評価で棚卸資産が評価益と
         なったものが売上計上されたことに伴い売上原価が13,138千円増加                               したことなどによるものであり、単体ベース
         では利益となっております。             なお、   2021年１月     より連結子会社となったことにより報告セグメントに追加したた
         め、  当連結会計年度は１月から３月の３ヶ月間と                    なっております。
        ③　キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報

         　当社グループは土地の仕入れから販売までの期間に時間を要するため土地仕入れ資金を金融機関から調達して
         おります。分譲事業の成長戦略を推進しているため当該資金調達が増加し借入残高もそれに比例し増加しており
         ます。今後も成長戦略推進のための資金ニーズは発生していくものと認識しております。現時点で金融機関から
         の融資は潤沢でありますが、今後はその時の状況に応じて金融機関からの調達、資本での調達などを考慮する方
         針であります。
     ４【経営上の重要な契約等】

      　該当事項はありません。
     ５【研究開発活動】

      　該当事項はありません。
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    第３【設備の状況】
     １【設備投資等の概要】
      　当連結会計年度の設備投資は、事業所の増設などにより総額                             488,973    千円の設備投資を実施しております。
     ２【主要な設備の状況】

      (1）提出会社
                                                    2021年３月31日現在
                                       帳簿価額（千円）
         事業所名                                               従業員数
                 セグメントの名
                        設備の内容          機械装置
        （所在地）         称              建物及び         土地   リース資             （名）
                                   及び車両             その他     合計
                              構築物        (面積㎡)    産
                                   運搬具
     本社
                                       168,390
                 全社       本社機能       232,763     6,877        149,247     20,313    577,593      217
     （埼玉県本庄市）
                                        (4,224)
     社宅                                   40,594
                 全社       その他
                               31,689      －         －    －   72,283      －
     （埼玉県本庄市）                                    (700)
     東京本社
                 全社       本社機能
                               36,563      －    －    －   3,482    40,046      88
     （東京都千代田区）
     賃貸物件                                   37,409
                 その他       賃貸用
                               145,225      －         －    －  182,634      －
     （埼玉県本庄市　他）                                   (1,708)
     大宮営業所
     他　法人営業部営業所48ヶ所                                   27,002
                 分譲住宅       営業所        42,384      －         －   6,901    76,289     366
     （埼玉県さいたま市大宮区
                                         (266)
     他）
     クラフトマントレーニングセ
                                       132,170
     ンター            全社       研修所
                               88,970      0       1,899     181   223,221      －
                                        (3,221)
     （群馬県伊勢崎市）
     高崎ハウジングセンター
                                       551,661
     他　仲介販売店舗25店舗            その他       営業店舗
                               101,296      －         －   1,222   654,179      －
                                        (6,533)
     （群馬県高崎市　他）
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
         ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
         ３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
         ４．上記の他、連結会社以外から賃借している主な設備の内容は下記のとおりであります。
               事業所名                                      年間賃借料
                         セグメントの名称          設備の内容         床面積（㎡）
               （所在地）                                      （千円）
           東京本社
                        全社         本社機能                731       119,540
           （東京都千代田区）
           大宮営業所
           他　法人営業部営業所28ヶ所
                        分譲住宅         営業所               4,299        122,827
           （埼玉県さいたま市大宮区　
           他）
           太田ハウジングセンター
           他　仲介販売店舗４店舗             その他         営業店舗               1,215         14,197
           （群馬県太田市　他）
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      (2 ）国内子会社
                                                    2021年３月31日現在
                                       帳簿価額（千円）

             事業所名     セグメントの      設備の内                                従業員数
       会社名                           機械装置
                                       土地
             （所在地）      名称      容     建物及び                           （名）
                                  及び運搬        リース資産     その他     合計
                              構築物         (面積㎡)
                                  具
     株式会社よかタ
     ウン、株式会社
            本社建物・営
     つかさ、株式会
            業所６店舗他
                        本社・店              333,966
     社よかネットク             よかタウン            478,323     20,079           －   4,941    837,310      192
            （福岡県福岡            舗
                                       (6,756)
     ラウド及び株式
            市東区他）
     会社よかネット
     リアルティ２nd
            本社・賃貸物
     株式会社旭ハウ       件（神奈川県            賃貸用不              143,246
                  旭ハウジング            34,877      212         －   2,492    180,829      40
     ジング       横浜市青葉区            動産他
                                        (584)
            他）
            本社土地建物
     株式会社フレス                   本社・営              436,025
            他（千葉県千
                  フレスコ            277,977      483         －   5,410    719,896      116
     コ                   業所他               (5,300)
            葉市他）
     株式会社建新、
            本社土地建物
     ホーム建創株式                   本社・営              644,999
            他（神奈川県      建新            182,283     1,428         1,420    25,790    855,923      106
     会社及びユニオ                   業所他
                                       (1,155  )
            横須賀市他）
     ン測量株式会社
     東京ビッグハウ
     ス株式会社、東
     京ビッグハウス
     コミュニティ株
            本社事務所他
     式会社、東京             東京ビッグハ      本社・営                －
                               7,075    14,042           －   2,901    24,019      42
            （東京都新宿
     ビッグハウス             ウス      業所他
                                         (－)
            区西新宿他）
     マーケティング
     株式会社及び住
     まいの窓口株式
     会社
            本社事務所他
     ケイアイプレス             ケイアイプレ      本社・営                －
                              13,606       0       2,574     952   17,133      8
            （埼玉県蓮田
     ト株式会社             スト      業所他
                                         (－)
            市他）
     （注）１．現在休止中の主要な設備はありません。
         ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
         ３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品及び建設仮勘定の合計であります。
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         ４．上記の他、連結会社以外から賃借している主な設備の内容は、下記のとおりであります。
                事業所名                                      年間賃借料
                           セグメントの名称            設備の内容         面積（㎡）
                （所在地）                                       （千円）
           株式会社旭ハウジング本社他
           営業所４ヶ所              旭ハウジング          本社他建物・土地               651      18,803
           （神奈川県横浜市青葉区他）
           株式会社フレスコ成田支店他
           営業所３ヶ所              フレスコ          営業所土地               474      13,846
           （千葉県成田市他）
           株式会社建新横浜店他
           事業所４ヶ所
                         建新          支店他建物・土地               553      17,861
           （神奈川県横浜市港南区他）
           東京ビッグハウス株式会社本社他
           営業所３ヶ所              東京ビッグハウス          本社他建物・土地               409      34,141
           （東京都新宿区西新宿他）
           株式会社プレスト・ホーム上尾店
           他　営業所等３ヶ所              ケイアイプレスト          営業所他建物・土地              1,511       19,382
           （埼玉県上尾市他）
     ３【設備の新設、除却等の計画】

      (1）重要な設備の新設等
        　重要な設備の新設等の計画はありません。
      (2）重要な設備の除却等

        　重要な設備の除却等の計画はありません。
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    第４【提出会社の状況】
     １【株式等の状況】
      （１）【株式の総数等】
        ①【株式の総数】
                                        発行可能株式総数（株）
                 種類
                                                      48,000,000
                普通株式
                                                      48,000,000
                  計
        ②【発行済株式】

             事業年度末現在発行数            提出日現在発行数
                                    上場金融商品取引所名
                 （株）           （株）
        種類                            又は登録認可金融商品                内容
              （2021年３月31日）           （2021年６月25日）           取引業協会名
                                               完全議決権株式であり、権
                                               利内容に何ら限定のない当
                                     東京証券取引所
                  14,232,500           14,245,300
      普通株式                                        社における標準となる株式
                                     （市場第一部）
                                               であります。なお、単元株
                                               式数は100株であります。
                  14,232,500           14,245,300           －            －
        計
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      （２）【新株予約権等の状況】
        ①【ストックオプション制度の内容】
      決議年月日                 2019年６月25日
                                             2020年６月25日
      付与対象者の区分及
                 当社従業員       29               当社従業員       82
      び人数（名）
      新株予約権の数
                 36                      134
      （個）※
      新株予約権の目的と
                 普通株式     3,600                 普通株式     13,400
      なる株式の種類、内
                 新株予約権１個につき100株（注）１                      新株予約権１個につき100株（注）１
      容及び数（株）※
      新株予約権の行使時
                 182,900　（注）２                      189,800　（注）２
      の払込金額（円）※
      新株予約権の行使期
                 自  2021年７月１日         至  2024年６月30日          自  2022年７月１日         至  2025年６月30日
      間  ※
      新株予約権の行使に
                                       発行価格            1,898
      より株式を発行する
                 発行価格            1,829
      場合の株式の発行価                                 資本組入額             949
                 資本組入額          915
      格及び資本組入額
      （円）※
      新株予約権の行使の
                 （注）３
      条件   ※
      新株予約権の譲渡に
                  譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
      関する事項      ※
      組織再編成行為に伴
      う新株予約権の交付
                 （注）４
      に関する事項       ※
       ※   当事業年度末（2021年３月31日）における内容を記載しております。提出日の前月末現在（2021年５月31日）
         において、記載すべき内容が当事業年度の末日における内容から変更がないため、提出日の前月末現在に係る
         記載を省略しております。
      （注）１．     新株予約権を割り当てる日後、当社が普通株式につき株式分割（株式無償割当てを含む。株式分割の記載
           につき、以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式により付与株式数を調整するものとする。た
           だし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使されていない新株予約権の付与株式数について
           行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、これを切り捨てます。
             調整後付与株式数         ＝  調整前付与株式数         ×  分割・併合の比率
           　また、上記の他、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社は必要と認め
           る付与株式数の調整を行います。
         ２．  割当日後に当社が普通株式につき株式分割または株式併合を行う場合、行使価額は、次の算式により調整
           され、調整の結果生じる1円未満の端数については、これを切り上げる。
                                        1
             調整後行使価額        ＝  調整前行使価額          ×
                                    分割・併合の比率
           　また、割当日後に当社が普通株式につき時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分（当社が
           発行する新株予約権が行使された結果として行われる場合を除く。）を行う場合、行使価額は、次の算式
           により調整され、調整の結果生じる１円未満の端数については、これを切り上げる。
                                         新規発行株式数×１株当たり払込金額
                                 既発行
                                     ＋
                                 株式数
                                           新規発行前の１株当たり時価
                              ×
             調整後行使価額＝調整前行使価額
                                       既発行株式数＋新規発行株式数
           　上記算式において、「既発行株式数」とは、当社普通株式にかかる発行済株式総数から当社普通株式に

           かかる自己株式数を控除した数とし、当社普通株式にかかる自己株式の処分を行う場合には、「新規発行
           株式数」を「処分する自己株式数」に、「新規発行前の1株当たり時価」を「自己株式の処分前の1株当た
           り時価」にそれぞれ読み替えるものとする。
            また、上記の他、行使価額の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社は必要と認める
           行使価額の調整を行う。
         ３．新株予約権の行使の条件
           (1)新株予約権の割当を受けた者は、新株予約権の行使時において、当社または当社の関係会社の取締役、
            監査役または従業員であることを要する。
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           (2)前号の規定に関わらず、次のいずれかに該当する場合には、新株予約権の割当を受けた者は、新株予約
            権を行使することができるものとする。
            ①当社または当社の関係会社の取締役、監査役を任期満了により退任した場合
            ②定年退職その他正当な理由のある場合
           (3)新株予約権の割当を受けた者の相続人による新株予約権の行使は認めない。
           (4)その他の新株予約権の行使条件は、取締役会決議に基づき、新株予約権の割当を受けた者との間で締結
             する「新株予約権割当契約」に定めるところによる。
         ４．当   社が、合併（合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転をす
           る場合の新株予約        権の発行及びその条件
           　当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式
           移転（これらを総称して、以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発
           生の時点において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それ
           ぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」と
           いう。）の新株予約権を以下の条件に基づき、それぞれ交付することとする。この場合においては、残存
           新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に
           沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分
           割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
           (1)交付する再編対象会社の新株予約権の数
            残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
           (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
            再編対象会社の普通株式とする。
           (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
            組織再編行為の条件等を勘案の上、上記（注）１に準じて決定する。
           (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
            交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の上、
            行使価額を調整して得られる再編払込金額に上記③に従って決定される当該新株予約権の目的となる再
            編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
           (5)  新株予約権を行使することができる期間
            上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行
            為の効力発生日のうちいずれか遅い日から、上記「新株予約権の行使期間」に定める新株予約権を行使
            することができる期間の満了日までとする。
           (6)  新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
            新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１
            項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数は、
            これを切り上げるものとする。
            新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記記載の資本金等
            増加限度額から上記に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
           (7)  譲渡による新株予約権の取得の制限
            譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要する。
           (8)  新株予約権の行使及び取得の条件
            上記（注）３に準じて決定する。
        （当連結会計年度末日の翌日から本報告書提出日までに決議されたストックオプション）

       従業員に対してストックオプションとして新株予約権を発行する件
        　当社は、2021年５月24日開催の取締役会において、会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、当社
        の従業員に対してストックオプションとして新株予約権を発行すること及びその募集事項の決定を当社取締役会
        に委任することについて承認を求める議案を、2021年６月25日開催の当社第31回定時株主総会に付議することを
        決議し、同株主総会において承認されました。
        １．特に有利な条件による新株予約権の発行を必要とする理由

         　職務遂行及び業績向上に対する意欲や士気を高めることを目的とし、当社従業員に対し、以下に記載の要領
         により、金銭の払込みを要することなく新株予約権を発行するものであります。
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        ２．委任に基づいて募集事項の決定をすることのできる新株予約権の内容及び数の上限
         （１）新株予約権の目的である株式の種類及び数
            　新株予約権の目的である株式の種類は当社普通株式とし、各新株予約権の目的である株式の数（以下
            「付与株式数」という。）は新株予約権1個につき100株とする。
            　なお、新株予約権を割り当てる日（以下「割当日」という。）後、当社が普通株式につき株式分割
            （株式無償割当てを含む。株式分割の記載につき、以下同じ。）または株式併合を行う場合、次の算式
            により付与株式数を調整するものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使
            されていない新株予約権の付与株式数について行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、
            これを切り捨てる。
              調整後付与株式数＝調整前付与株式数×分割・併合の比率
            　また、上記の他、付与株式数の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社は必要と認
            める付与株式数の調整を行う。
         （２）新株予約権の数の上限

            　150個を上限とする。
            (新株予約権を行使することにより交付を受けることができる株式の総数は、当社普通株式15,000株を上
            限とし、上記(1)に定める付与株式数の調整を行った場合は、調整後付与株式数に上記新株予約権の上限
            数を乗じた数を上限とする。)
         （３）募集新株予約権の払込金額またはその算定方法

            　金銭の払込みを要しない。
         （４）新株予約権の行使に際して出資される財産の価額またはその算定方法

            　各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、次により算定される、新株予約権を行使する
            ことにより交付を受けることができる株式１株当たりの出資金額（以下、「行使価額」という。）に付
            与株式数を乗じた金額とする。
            　行使価額は、新株予約権の募集事項を定める取締役会決議の日の属する月の前月の各日（取引が成立
            していない日を除く。）における東京証券取引所における当社株式普通取引の終値の平均値又は新株予
            約権の募集事項を定める取締役会決議の日の前日の東京証券取引所における当社株式普通取引の終値
            （取引が成立しない場合はそれに先立つ直近日の終値）のうちいずれか高い方に1.05を乗じた金額と
            し、また、１円未満の端数は切り上げる。
            　なお、割当日後に当社が普通株式につき株式分割または株式併合を行う場合、行使価額は、次の算式
            により調整され、調整の結果生じる1円未満の端数については、これを切り上げる。
                                           1

                         ＝           ×
                 調整後行使価額           調整前行使価額
                                       分割・併合の比率
            　また、割当日後に当社が普通株式につき時価を下回る価額で新株の発行または自己株式の処分（当社

            が発行する新株予約権が行使された結果として行われる場合を除く。）を行う場合、行使価額は、次の
            算式により調整され、調整の結果生じる１円未満の端数については、これを切り上げる。
                                          新規発行株式数×1株当たり払込金額

                                 既発行株式数       ＋
                                            新規発行前の1株当たり時価
              調整後行使価額        ＝  調整前行使価額       ×
                                      既発行株式数　+　新規発行株式数
            　上記算式において、「既発行株式数」とは、当社普通株式にかかる発行済株式総数から当社普通株式

            にかかる自己株式数を控除した数とし、当社普通株式にかかる自己株式の処分を行う場合には、「新規
            発行株式数」を「処分する自己株式数」に、「新規発行前の1株当たり時価」を「自己株式の処分前の1
            株当たり時価」にそれぞれ読み替えるものとする。
            　また、上記の他、行使価額の調整を必要とするやむを得ない事由が生じたときは、当社は必要と認め
            る行使価額の調整を行う。
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         （５）新株予約権を行使することができる期間
            　2023年７月１日から2026年６月30日までとする。
         （６）新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

           ①　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第
            １項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果生じる１円未満の端数
            は、これを切り上げるものとする。
           ②　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本
            金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
         （７）譲渡による新株予約権の取得の制限

            　譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する。
         （８）会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件

           ①　当社が消滅会社となる吸収合併契約もしくは新設合併契約、または、当社が完全子会社となる株式交
            換契約もしくは株式移転計画が当社株主総会（株主総会決議の承認を受ける必要がない場合には、当社
            取締役会）で承認されたときは、当社は当社取締役会が定める日が到来することをもって、本新株予約
            権を無償で取得することができる。
           ②　当社は、新株予約権の割当てを受けた者又はその相続人が、本総会決議及び取締役会決議に基づき当
            社と対象従業員の間で締結する「新株予約権割当契約」による新株予約権の行使の条件に該当しなく
            なった場合は、当社取締役会が別に定める日に、当該新株予約権を無償で取得することができる。
         （９）当社が、合併（合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転を

            する場合の新株予約権の発行及びその条件
            　当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株
            式移転（これらを総称して、以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効
            力発生の時点において残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対
            し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号イからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対
            象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づき、それぞれ交付することとする。この場合にお
            いては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、
            以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分
            割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
           ①　交付する再編対象会社の新株予約権の数
            　残存新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとす
            る。
           ②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
             再編対象会社の普通株式とする。
           ③　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
             組織再編行為の条件等を勘案の上、上記（１）に準じて決定する。
           ④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
            　交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の
            上、行使価額を調整して得られる再編払込金額に上記③に従って決定される当該新株予約権の目的とな
            る再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
           ⑤　新株予約権を行使することができる期間
            　上記（５）に定める新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日の
            うちいずれか遅い日から、上記（５）に定める新株予約権を行使することができる期間の満了日までと
            する。
           ⑥　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
             上記（６）に準じて決定する。
           ⑦　譲渡による新株予約権の取得の制限
             譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要する。
           ⑧　新株予約権の行使及び取得の条件
             上記（８）に準じて決定する。
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         （10）新株予約権の行使により発生する端数の切捨て
            　新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これ
            を切り捨てるものとする。
         （11）募集事項の決定の委任等

            　上記に定めるものの他、新株予約権の募集事項及び細目事項については、別途開催される取締役会の
            決議により定める。
        ②【ライツプランの内容】

         　該当事項はありません。
        ③【その他の新株予約権等の状況】

         　該当事項はありません。
      （３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

          　該当事項はありません。
      （４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式総
                        発行済株式総       資本金増減額        資本金残高       資本準備金増       資本準備金残
                 数増減数
         年月日
                        数残高（株）        （千円）       （千円）      減額（千円）       高（千円）
                   （株）
     2017年２月１日
                   7,116,250       14,232,500           －     821,050          －     734,050
     （注）１
     （注）１．2016年12月２日開催の取締役会決議により、2017年２月１日付で１株を２株に株式分割いたしました。
         ２．2021年４月８日付で、当社を株式交換完全親会社とし、ケイアイスタービルド株式会社及びケイアイプラン
           ニング株式会社をそれぞれ株式交換完全子会社とする株式交換を行い、株式交換に伴う新株発行により発行
           済株式総数が12,800株、資本金及び資本準備金がそれぞれ26,752千円増加しております。
      （５）【所有者別状況】

                                                  2021年３月31日現在
                          株式の状況（１単元の株式数             100  株）
                                                       単元未満
                                                       株式の状
        区分      政府及び                      外国法人等
                        金融商品     その他の               個人その
                                                       況（株）
              地方公共     金融機関                                計
                        取引業者     法人               他
              団体                    個人以外      個人
     株主数（人）            －     23     28     47     76      2   4,886     5,062       －
     所有株式数
                 －   25,190      4,121     36,712     18,487        3   57,772     142,285      4,000
     （単元）
     所有株式数の割合
                 －    17.70      2.90     25.80     13.00      0.00     40.60     100.00       －
     （％）
     （注）１．自己株式は          「単元未満株式の状況」に92株含まれております。
         ２．株式会社証券保管振替機構名義の株式はありません。
         ３．役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式は、「金融機関」に413単元含まれており
           ます。
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      （６）【大株主の状況】
                                                  2021年３月31日現在
                                                    発行済株式（自
                                                    己株式を除
                                             所有株式数
                                                    く。）の総数に
           氏名又は名称                     住所
                                             （千株）
                                                    対する所有株式
                                                    数の割合（％）
                                                3,669        25.77

     塙　圭二                  埼玉県本庄市
                       埼玉県本庄市見福３丁目13－３                         3,426        24.07
     株式会社フラワーリング
     株式会社日本カストディ銀行（信託
                       東京都中央区晴海１丁目８－12                          811        5.70
     口）
     日本マスタートラスト信託銀行株式会
                       東京都港区浜松町２丁目11－３                          525        3.69
     社（信託口）
                       25  ＢＡＮＫ     ＳＴＲＥＥＴ，ＣＡＮＡＲＹ
     ＪＰ   ＭＯＲＧＡＮ       ＣＨＡＳＥ      ＢＡ
                       ＷＨＡＲＦ，ＬＯＮＤＯＮ，Ｅ14                ５Ｊ
     ＮＫ   385632
                       Ｐ，ＵＮＩＴＥＤ         ＫＩＮＧＤＯＭ                 500        3.51
     （常任代理人　株式会社みずほ銀行決                  （東京都港区南２丁目15-１             品川インター
     済営業部）
                       シティA棟）
     ＧＯＶＥＲＮＭＥＮＴ           ＯＦ   ＮＯＲＷ
                       ＢＡＮＫＰＬＡＳＳＥＮ　２.　0107　Ｏ
                       ＳＬＯ　１　ＯＳＬＯ　0107　ＮＯ
     ＡＹ
                                                 270        1.89
                       （東京都新宿区新宿６丁目27-30）
     （常任代理人　シティバンク、エヌ・
     エイ東京支店）
                       栃木県宇都宮市桜４丁目１－25                          206        1.44
     株式会社足利銀行
                       埼玉県さいたま市浦和区常盤７丁目4-1                          128        0.89
     株式会社埼玉りそな銀行
                       群馬県前橋市元総社町194
     株式会社群馬銀行
     （常任代理人　株式会社カストディ銀                                            128        0.89
                       （東京都中央区晴海１丁目８－12）
     行）
                       埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目10－
     株式会社武蔵野銀行
                       ８
                                                 128        0.89
     （常任代理人　日本マスタートラスト
                       （東京都港区浜松町２丁目11－３）
     信託銀行株式会社）
                                 －                9,791        68.80
             計
     （注）１．所有株式数の割合は、自己株式（92株）を除いて算定しております。
         ２．上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。
           株式会社日本カストディ銀行（信託口）
                                       769千株
           日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
                                       524千〃
         ３．  株式会社日本カストディ銀行（信託口）                  の所有株式数には（注）１．における同社の株式数及び当社が信託
           している41,300株が含まれております。なお当該株式は、連結貸借対照表においては自己株式として表示し
           ております。
         ４．2021年３月22日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書において、アセットマネジメントOne株式会
           社が2021年３月15日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として                                           2021年３月31
           日時点   における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。
           なお、その内容は以下のとおりであります。
                                            保有株券等の数        株券等保有割合
           氏名又は名称                     住所
                                             （千株）         （％）
                                                 650        4.57

     アセットマネジメントOne株式会社                  東京都千代田区丸の内一丁目８番２号
                       Ｍｉｚｕｈｏ       Ｈｏｕｓｅ，30        Ｏｌｄ    Ｂ
     アセットマネジメント          One  インターナ
                       ａｉｌｅｙ，Ｌｏｎｄｏｎ，ＥＣ４Ｍ                  ７         73       0.51
     ショナル
                       ＡＵ，ＵＫ
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      （７）【議決権の状況】
        ①【発行済株式】
                                                  2021年３月31日現在
                         株式数（株）           議決権の数（個）
            区分                                        内容
                                 －       －             －
     無議決権株式
     議決権制限株式（自己株式等）                            －       －             －
     議決権制限株式（その他）                            －       －             －

     完全議決権株式（自己株式等）                            －       －             －

     完全議決権株式（その他）                        14,228,500             142,285           －

                      普通株式
                               4,000        －             －
     単元未満株式                 普通株式
                             14,232,500           －             －
     発行済株式総数
                                 －         142,285           －
     総株主の議決権
     （注）１．「完全議決権株式（その他）」の株式数及び議決権の数には、「役員向け業績連動型株式報酬」制度の信託
           財産として、株式給付信託が保有する当社の株式41,300株及び議決権の数413個が含まれております。
         ２．「単元未満株式」には、自己株式92株が含まれております。
        ②【自己株式等】

                                                  2021年３月31日現在
                                                     発行済株式総
                                自己名義所有       他人名義所有       所有株式数の       数に対する所
      所有者の氏名又は名称               所有者の住所
                                株式数（株）       株式数（株）       合計（株）       有株式数の割
                                                     合（％）
           －             －          －       －       －       －

                        －          －       －       －       －

           計
     （注）１．当社は、単元未満の自己株式92株を保有しております。
         ２．「役員向け業績連動型株式報酬制度の信託口」が保有する当社株式41,300株は、上記に含めておりません。
      （８）【役員・従業員株式所有制度の内容】

        ①　役員向け業績連動型株式報酬制度の概要
         　当社は、当社の取締役（社外取締役を除く）を対象に、中長期的視野を持って業績向上と企業価値の増大への
         貢献意識を高めることを目的に、役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。
         　本制度は、当社が拠出する金銭を原資として当社株式が信託を通じて取得され、取締役に対して、当社が定め
         る役員報酬に係る株式給付規程に従って、業績達成度、業績貢献度に応じて当社株式を給付する業績連動型の株
         式報酬制度です。なお、取締役が当社株式の給付を受ける時期は、原則として取締役の退任時となります。
        ②　対象となる取締役に取得させる予定の株式の総数

         　41,300株
         　なお、2017年８月29日時点で買い付けは終了しております。
        ③　当該役員向け業績連動型株式報酬制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲

         　当社の取締役（社外取締役を除きます。）
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     ２【自己株式の取得等の状況】
      【株式の種類等】　会社法第155条第７号による普通株式の取得
      （１）【株主総会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （２）【取締役会決議による取得の状況】

          　該当事項はありません。
      （３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                 区分                   株式数（株）            価額の総額（千円）
      当事業年度における取得自己株式                                     48             91
      当期間における取得自己株式                                     41             192
    （注）当期間における取得自己株式には、2021年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
        よる株式は含まれておりません。               なお、第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制
        度に係る信託が取得した当社株式は貸借対照表において自己株式として取り扱っておりますが、上記に含まれてお
        りません。
      （４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                                 当事業年度                 当期間
               区分
                                    処分価額の総額                処分価額の総額
                            株式数（株）                株式数（株）
                                     （千円）                （千円）
                                  －        －        －        －

     引き受ける者の募集を行った取得自己株式
                                  －        －        －        －
     消却の処分を行った取得自己株式
     合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移
                                  －        －        －        －
     転を行った取得自己株式
     その他（－）                             －        －        －        －
                                  92        －        133         －

     保有自己株式数
     （注）　当期間における保有自己株式数には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
          による株式数は含めておりません。なお、第28期より役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。
          当該制度に係る信託が取得した当社株式は貸借対照表において自己株式として取り扱っておりますが、上記に
          含まれておりません。
     ３【配当政策】

      　当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつと位置付け、経営体質の強化と将来の事業展開のた
      めに内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。
      　なお、利益剰余金からの配当は、連結による損益を基礎とし、特別な損益状態である場合を除き、連結配当性向
      30％程度を目途にしております。
      　配当の回数につきましては、当社定款において中間配当が可能である旨定めており、中間と期末の年２回の期末配
      当を行うことを基本方針としております。なお、中間配当については取締役会、期末配当については株主総会を配当
      の決定機関としております。
      　また、基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。
                              配当金の総額（千円）                １株当たり配当額（円）
             決議年月日
                                       626,225                   44
     2020年11月10日         取締役会決議
                                      1,352,078                    95
     2021年６月25日         定時株主総会決議
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     ４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
      （１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
         ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
          　当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、豊かで楽しく快適な暮らしの創造を目指す
          「豊・楽・快（ゆ・た・か）創造企業」を経営理念とし、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」を提供する
          企業としてその社会的責任を果たし、お客様・株主・取引先・地域社会・従業員等、全てのステークホルダー
          から信頼される企業を目指すために、コーポレート・ガバナンスの充実を経営の最重要課題と位置付け、「企
          業行動基準」並びに「コンプライアンス基本方針」を定めることによりコンプライアンス経営を実現し、迅速
          かつ的確な意思決定を行い、経営の健全性・透明性の確保に努めるというものであります。
         ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

          　当社は、監査役会制度を採用しており、提出日現在、取締役は10名（内、社外取締役３名）、監査役は３名
          （内、社外監査役２名）であります。設置する会社の機関は取締役会及び監査役会であります。また、内部監
          査室を代表取締役社長直轄の組織として設置しております。
          　当該体制を採用する理由は、取締役会と監査役会を分離し経営機能と監査機能の役割分担を明確にすること
          で、企業統治目的を達成するためであります。また、                         内部監査室により業務監査を実施し会社全体のコンプラ
          イアンス・規程の遵守状況を監視することで、企業統治目的を達成するためであります。
          　それぞれの目的、権限及び構成員の氏名は以下のとおりであります。
           （取締役会）
                        会社法に準拠し設置しております。                毎月1回開催されるほか必要に応じて開
           目的             催され、各取締役の職務の執行状況の報告や、経営の意思決定を行うこと
                        を目的としております。
                        会社法に定める決議事項、社内規定に定められた決議事項を審議し決定す
           権限
                        る権限を持っております。
                        塙圭二（代表取締役）、瀧口裕一、園部守、松倉誠、土屋陽一、浅見匡
                        紀、真杉恵美、松沢博（社外取締役)、阿部和彦（社外取締役)、花井健
           構成員
                        （社外取締役)
           （監査役会）

                        会社法に準拠し設置しております。                取締役会に出席し必要に応じて質疑や
                        意見を述べるほか、取締役への意見聴取や資料の閲覧により取締役の業務
           目的
                        執行の監視を行い、法令遵守状況や定款の適合性を監査する目的で設置し
                        ております。
           権限             会社法に定める権限を有しております。

                        堤己代志（常勤監査役）、塚越通永（社外監査役）、佐藤晋治（社外監査

           構成員
                        役）
           （内部監査室）

                        業務監査を実施し、必要に応じて当社監査役と連携を取り、業務執行部門

           目的
                        の監視を行う目的で設置しております。
           権限             部門を問わず業務監査を行なう権限を有しております。

           構成員             藤原和広、増田達博

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           （コンプライアンス委員会）
                        法令及び規程の遵守に関する周知・指導、問題が生じた場合の調査、対策

           目的
                        立案を行う目的で設置しております。
                        コンプライアンスに問題が生じた場合の調査、対策立案を行う                             権限を有し

           権限
                        ております。
           構成員             委員長　瀧口裕一（取締役）、小林修、必要に応じて招集するメンバー

           体 制図は、次のとおりであります。

           また当社は、上記以外に賞罰委員会を設置しております。








    　　　　　　賞罰委員会の目的、権限及び構成員の氏名は以下のとおりであります。
           （賞罰委員会）

                        賞すべき者、罰すべき者のが生じた場合、調査の上審議を行い代表取締役

           目的
                        に意見具申を行う目的で設置しております。
           権限             賞罰対象者の調査、代表取締役に意見具申を行う                      権限を有しております。

                        委員長　瀧口裕一（取締役）、園部守（取締役）、松倉誠（取締役）、土

           構成員             屋陽一（取締役）、浅見匡紀（取締役）、真杉恵美（取締役）、小林修、
                        藤原和広
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         ③　企業統治に関するその他の事項
          ａ．内部統制システムの整備状況
           　当社は取締役会で内部統制システム構築の基本方針を定めております。この基本方針に基づき内部統制シ
           ステムを整備し運用を行っております。
          ｂ．リスク管理体制の整備の状況

           　当社は、事業活動に伴う各種リスクに対応するためリスク管理規程を制定し、リスクマネジメント総括部
           署を定めたうえで対応を行っております。
           　また、不祥事を未然に防止するために内部通報規程を定めるとともに、社内及び社外に内部通報窓口を設
           置しております。不測の事態が発生した場合には、社長を本部長とする緊急対策本部の設置ほか、迅速かつ
           適切に対応できる体制を整えることとしております。
          ｃ．当社の子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

           　子会社の取締役または監査役を当社から派遣し、子会社の取締役の職務執行及び経営の適法性・効率性等
           につき監視・監督または監査を行っております。
           　「子会社管理規程」に基づき、子会社の経営について自主性を尊重しつつ、重要事項について事前協議を
           行うこととします。また、子会社の業績、経営計画の進捗状況、業務の執行状況について定期的に報告を求
           めるとともに、当該子会社において重要な事象が発生した場合には、適宜報告を求めることとしておりま
           す。
           　当社の内部監査室が子会社のコンプライアンス体制・リスク管理体制を監視すると同時に、内部統制シス
           テムの状況を監査し、整備・運用を指導します。監査役はこれらの結果を踏まえ、監査を行っております。
           　当社内に子会社の内部通報窓口を設けることにより、業務の適正確保に努めております。
          ｄ．責任限定契約の内容の概要

           　当社と社外取締役及び社外監査役とは、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害
           賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が規定する
           額としております。
          ｅ．役員等賠償責任保険契約の内容の概要

           　当社は、以下の通り役員等賠償責任保険に加入しております。
            （対象範囲）取締役、監査役、執行役員、管理職従業員等
            （填補の対象となる保険事故の概要）株主代表訴訟、第三者訴訟等
          ｆ ．取締役の定数

           　当社の取締役は、15名以内とする旨を定款に定めております。
          ｇ ．取締役の選任の決議要件

           　当社は、決議の確実性を高めるため、取締役の選任決議について、議決権を行使することのできる株主の
           議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款に定めておりま
           す。
           　また、取締役の選任決議は累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
          ｈ ．剰余金の配当（中間配当）等の決定機関

           　当社は、会社法第454条第５項に定める剰余金の配当（中間配当）を、取締役会の決議によって行うこと
           ができる旨を定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を行えるようにすることを目的と
           するものであります。
          ｉ．株主総会の特別決議要件

           　当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができ
           る株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に
           定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運
           営を行うことを目的とするものであります。
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      （２）【役員の状況】
        ①　役員一覧
        男性　   12 名　女性　     1 名（役員のうち女性の比率　             7.7  ％）
                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1986年４月     株式会社加藤ハウジング入社
                               1988年４月     株式会社グランビル入社
                               1989年５月     株式会社住宅センター入社
                                    有限会社ケイアイプランニング
                               1990年11月
                                    （現当社）設立
                               1991年７月     有限会社ケイアイプランニング
                                    （現当社）代表取締役社長就任
                                    （現任）
                                    株式会社フラワーリング代表取締
                               2011年３月
                                    役就任（現任）
       代表取締役社長          塙　圭二      1967年５月５日                           （注）３     3,669,000
                                    ケイアイクラフト株式会社取締役
                               2017年４月
                                    就任（現任）
                                    ケイアイスタービルド株式会社取
                               2017年５月
                                    締役就任（現任）
                                    ケイアイプランニング株式会社取
                               2018年５月
                                    締役就任（現任）
                                    ケイアイネットクラウド株式会社
                               2018年８月
                                    取締役就任（現任）
                                    ケイアイスターデベロップメント
                               2020年３月
                                    株式会社取締役就任（現任）
                               1995年４月     株式会社中央住宅入社

                               1999年３月     中央グリーン開発株式会社入社
                               2008年１月     当社入社
                                    当社常務執行役員就任
                               2008年６月     当社常務取締役就任
                               2011年６月     当社専務取締役就任（現任）
      取締役　専務執行役員           瀧口　裕一      1972年10月19日                           （注）３      25,000
                                    株式会社よかタウン取締役就任
                               2016年６月
                                    （現任）
                               2017年12月     株式会社建新取締役就任（現任）
                                    株式会社フレスコ取締役就任（現
                               2018年10月
                                    任）
                                    ＫＳキャリア株式会社代表取締役
                               2020年3月
                                    就任（現任）
                               1985年４月     戸矢運輸株式会社入社
                               1986年４月     株式会社関東宇佐美入社
                                    株式会社ケイアイプランニング
                               1996年９月
                                    （現当社）入社
                                    株式会社ケイアイコーポレーショ
                               2000年９月
                                    ン入社
                                    株式会社ゴールドクオリティー代
                               2005年９月
                                    表取締役就任
      取締役　常務執行役員            園部　守      1967年４月６日                           （注）３      12,500
                                    株式会社ケイアイコーポレーショ
                               2006年５月
                                    ン取締役就任
                                    当社取締役就任
                               2006年８月
                               2012年４月
                                    当社常務取締役就任（現任）
                               2015年６月     当社常務取締役流通事業部長就任
                                    ケイアイクラフト株式会社代表取
                               2017年４月
                                    締役就任（現任）
                                 41/108






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                                                           有価証券報告書
                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1991年４月     株式会社東都入社
                               1993年３月     株式会社ロートス入社
                                    株式会社ケイアイプランニング
                               2003年５月
                                    （現当社）入社
                               2008年４月     当社第二住宅事業部長
                               2011年６月     当社取締役就任
                               2014年６月     当社常務取締役就任
                               2015年６月     当社常務取締役北関東事業部長就
                                    任（現ファーストドア分譲事業部
                                    長）（現任）
      取締役　常務執行役員
                                    ケイアイスタービルド株式会社取
                  松倉　誠      1973年３月10日                           （注）３      11,000
                               2017年５月
     ファーストドア分譲事業部長
                                    締役就任（現任）
                                    ケイアイネットリアルティ３rd株
                               2017年６月
                                    式会社取締役就任（現任）
                                    ケイアイネットリアルティ１st株
                               2018年４月
                                    式会社取締役就任（現任）
                                    株式会社フレスコ取締役就任（現
                               2018年10月
                                    任）
                                    ケイアイネットリアルティ２nd株
                               2019年３月
                                    式会社   取締役就任（現任）
                                    ケイアイネットリアルティ４th株
                               2020年８月
                                    式会社   取締役就任（現任）
                               2002年４月     株式会社中央住宅入社
                               2008年４月     当社入社
                               2013年４月     当社東京分譲事業部長
                               2014年６月     当社取締役東京分譲事業部長就任
                               2015年６月     当社取締役東京事業部長就任（現
                                    ＫＩＳ戸建分譲事業部長）（現
      取締役　常務執行役員
                 浅見　匡紀      1979年５月29日
                                                  （注）３       7,500
                                    任）
      ＫＩＳ戸建分譲事業部長
                                    ケイアイスターデベロップメント
                               2017年２月
                                    株式会社代表取締役就任（現任）
                                    ＢＲエステート株式会社取締役就
                               2019年４月
                                    任（現任）
                                    株式会社ハウスライン取締役就任
                               2019年８月
                                    （現任）
                               1990年７月     有限会社土屋商店入社
                               1995年３月     株式会社群馬総合土地販売入社
                                    株式会社ケイアイプランニング
                               1997年９月
                                    （現当社）入社
                               2011年４月     当社アセット事業部長
                                    当社執行役員アセット事業部長就
                               2013年６月
                                    任
                                    当社取締役はなまるハウス事業部
                               2014年６月
       取締役　執行役員          土屋　陽一      1967年12月19日                           （注）３       7,500
                                    長就任
                               2015年６月     当社取締役注文住宅事業部長就任
                               2017年６月     ケイアイネットクラウド株式会社
                                    （旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式
                                    会社）代表取締役就任
                                    カイマッセ不動産株式会社（旧Ｋ
                               2018年３月
                                    ＥＩＡＩカイマッセ株式会社）代
                                    表取締役就任（現任）
                                 42/108






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                                                 ケイアイスター不動産株式会社(E31979)
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                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1994年８月     株式会社大阪有線放送社入社
                               1996年10月     株式会社東芝入社
                               1996年11月     株式会社グランビルホーム入社
                               2013年４月     当社戦略開発部長
                               2014年６月     当社執行役員戦略開発部長
                               2016年５月     当社執行役員戦略開発本部長
                                    ケイアイネットクラウド株式会社
                               2017年６月
                                    （旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式
                                    会社）専務取締役就任
                                    当社取締役戦略開発本部長就任
                               2017年６月
                                    （現任）
                               2018年４月     ケイアイネットクラウド株式会社
       取締役　執行役員
                 真杉　恵美      1975年１月24日
                                                  （注）３       7,100
                                    （旧ケイアイネットＰＬＵＳ株式
       戦略開発本部長
                                    会社）代表取締役就任（現任）
                                    ケイアイプランニング株式会社取
                               2018年５月
                                    締役就任（現任）
                                    株式会社旭ハウジング取締役就任
                               2018年６月
                                    （現任）
                                    東京ビッグハウス株式会社取締役
                               2020年４月
                                    就任（現任）
                                    ケイアイプレスト株式会社（旧株
                               2021年１月
                                    式会社プレスト・ホーム）取締役
                                    就任（現任）
                                    ＤＲＣ   ＴＥＣＨ    Ｈｏｌｄｉｎｇ
                               2021年３月
                                    ｓ株式会社取締役就任（現任）
                               1983年４月     象印マホービン株式会社入社
                               1997年５月     株式会社中央住宅入社
                               2011年１月     アトラクターズ・ラボ株式会社
                                    (現スタイルアクト株式会社)入社
                               2014年６月
                                    当社社外取締役就任（現任）
         取締役         松沢　博      1959年６月16日                           （注）３        －
                                    戸建分譲研究所株式会社代表取締
                               2016年９月
                                    役就任（現任）
                                    株式会社ＦＡＢ取締役就任（現
                               2016年９月
                                    任）
                               2018年10月
                                    松沢合同会社代表社員（現任）
                               1987年４月     株式会社三菱銀行（現株式会社三
                                    菱UFJ銀行）入行
                                    同行ニューヨーク支店         Vice
                               1994年７月
                                    President
                               1999年２月     株式会社光通信入社
                               2000年11月     同社執行役員
                                    インテュイット株式会社（現弥生
                               2002年１月
                                    株式会社）入社      同社執行役員
                                    株式会社カプコン入社
                               2003年３月
                               2004年４月     同社執行役員経営企画部長
                               2006年４月     同社常務執行役員
                               2006年６月     同社取締役最高財務責任者就任
                                    (CFO)
         取締役        阿部　和彦      1963年10月４日                           （注）３       2,000
                               2011年４月     同社取締役専務執行役員海外事業
                                    管掌就任
                                    Japan   Society   of Northern
                               2013年４月
                                    California     理事（現任）
                               2016年８月     株式会社ネクスト（現株式会社
                                    LIFULL）入社
                                    同社執行役員グループ経営推進本
                               2016年10月
                                    部長
                                    ＲＰＡホールディングス株式会社
                               2019年12月
                                    入社
                               2020年１月     同社執行役員経営管理本部長(現
                                    任)
                               2020年９月     当社顧問
                               2021年６月
                                    当社社外取締役就任（現任）
                                 43/108



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                                                 ケイアイスター不動産株式会社(E31979)
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                                                       所有株式数
         役職名         氏名      生年月日              略歴            任期
                                                        （株）
                               1977年４月     株式会社日本興業銀行入行
                               2000年７月     同行国際為替営業部長
                               2002年４月     株式会社みずほコーポレート銀行
                                    本店営業第四部長
                               2004年４月     同行執行役員上海支店長
                                    同行常務執行役員アジア・オセア
                               2006年３月
                                    ニア地域統括役員
                                    同行常務執行役員・営業統括役員
                               2008年４月
                                    楽天株式会社（現楽天グループ株
                               2009年５月
                                    式会社）常務執行役員
                               2009年９月     楽天証券株式会社取締役就任
                               2010年３月     楽天株式会社（現楽天グループ株
                                    式会社）取締役常務執行役員就任
                               2010年６月     楽天銀行株式会社取締役就任
                               2011年８月     新日鉄興和不動産株式会社顧問
                               2011年10月     大阪市立大学非常勤講師・国際セ
         取締役         花井　健      1954年10月16日
                                                  （注）３        －
                                    ンターアドバイザー（現任）
                                    株式会社華健代表取締役就任（現
                               2012年２月
                                    任）
                                    日中投資促進機構特邀顧問（現
                               2012年８月
                                    任）
                               2013年６月     株式会社ネクスト（現LIFULL）社
                                    外監査役就任（現任）
                                    株式会社アシックス社外取締役就
                               2014年６月
                                    任
                               2014年６月     株式会社丸運社外取締役就任
                                    日本精線株式会社社外取締役就任
                               2015年６月
                                    （現任）
                                    タツタ電線株式会社社外取締役就
                               2017年６月
                                    任（現任）
                                    ギークス株式会社社外取締役就任
                               2020年６月
                                    （現任）
                               2021年２月     当社顧問
                               2021年６月
                                    当社社外取締役就任（現任）
                               1976年４月     株式会社足利銀行入行
                               2004年７月     株式会社セキチュー入社
         監査役
                 堤　己代志      1953年１月10日        2013年３月     群馬県商工会議所連合会入会              （注）４        －
         （常勤）
                               2014年３月     当社入社
                               2014年６月     当社監査役就任（現任）
                                    株式会社太陽銀行（現株式会社三
                               1971年４月
                                    井住友銀行）入行
                               2000年３月     中央化学株式会社社外監査役就任
         監査役        塚越　通永      1949年２月19日                           （注）４        －
                               2003年３月     中央化学株式会社取締役就任
                               2008年３月     中央化学株式会社常務取締役就任
                               2014年６月     当社社外監査役就任（現任）
                                    あずさ監査法人（現有限責任　あ
                               2009年４月
                                    ずさ監査法人）入所
                               2012年10月     公認会計士登録
                                    株式会社AGSコンサルティング入
                               2014年１月
         監査役        佐藤　晋治      1987年３月28日                           （注）４        －
                                    社
                               2015年６月
                                    当社社外監査役就任（現任）
                               2021年２月     佐藤晋治公認会計士事務所           所長
                                    (現任）
                             計                          3,741,600
     （注）１．取締役松沢博、阿部和彦、花井健は、社外取締役であります。
         ２．監査役塚越通永及び佐藤晋治は、社外監査役であります。
         ３．任期は、2021年６月25日開催の定時株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち、最終
           のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
         ４．任期は、2019年６月25日開催の定時株主総会終結の時から選任後４年以内に終了する事業年度のうち、最終
           のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
                                 44/108



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        ②　社外役員の状況
           当社の社外取締役は３名であり、社外取締役の阿部和彦は当社株式2,000株を保有しておりますが当社との
          間には特別な利害関係はありません。その他の社外取締役については当社との間に人的関係、資本的関係又は
          取引関係その他の利害関係はありません。
          　当社の社外監査役は２名であり、各監査役と当社との間に人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害
          関係はありません。
          　社外取締役が当社の企業統治において果たしている機能及び役割は、独立性を確保しつつそれぞれの高い専
          門知識を背景に取締役会での経営判断について意見を述べるとともに監督を行っております。
          　社外監査役が当社の企業統治において果たしている機能及び役割は、それぞれの高い専門知識・経験より法
          令遵守、定款の適合性等独立した立場から、監査を行っております。
          　社外役員選任に当たり独立性を重視しており、当社との独立性に関する基準を定めております。その内容
          は、次に掲げる事項のいずれにも該当しない場合となります。１．当社及びその連結子会社（以下、「当社グ
          ループ」と総称する。）の業務執行者、２．当社の大株主（総議決権の10％以上の議決権を直接又は間接的に
          保有している者）又はその業務執行者、３．次のいずれかに該当する企業等の業務執行者(1)当社グループの
          主要な取引先(2)当社グループの主要な借入先、４．当社グループが総議決権の10％以上の議決権を直接又は
          間接的に保有している者又はその業務執行者、５．当社グループの会計監査人である監査法人に所属する者、
          ６．当社グループから役員報酬以外に、多額の金銭その他の財産上の利益を受けているコンサルタント、会計
          士、税理士、弁護士、司法書士等、７．当社グループから多額の寄付を受けている者、８．社外役員の相互就
          任関係となる他の会社の業務執行者、９．過去５年間において上記２から８に該当していた者、10．上記１か
          ら９に該当する者が重要な者である場合において、その者の配偶者又は二親等以内の親族。
          　なお、各社外取締役及び各社外監査役の選任に関する当社の考え方は以下のとおりであります。
          　社外取締役松沢博は独立性の基準を満たしているとともに、長年にわたる不動産業界経験と不動産市場の分
          析に高い専門知識を有しており、独立した視点からの当社の経営に有用な意見を期待して選任いたしました。
          　社外取締役廣木富雄は独立性の基準を満たしているとともに、経営及び金融・財務に関する豊富な経験・知
          見を有しており、この経験を活かして、業務執行に対する一層の監督強化を期待し選任しております。
          　社外監査役塚越通永は独立性の基準を満たしているとともに、企業の内部統制に関する経験及び直接会社の
          経営に関与した経営者経験を生かして独立した立場からの、監査を期待し選任しております。
          　社外監査役佐藤晋治は独立性の基準を満たしているとともに、公認会計士の資格を有しており、財務及び会
          計に関する専門知識及び経験を生かして独立した立場からの、監査を期待し選任しております。
        ③ 　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

         統制部門との関係
          　社外監査役は、内部監査室、会計監査人と監査計画や監査結果に関する意見交換を随時実施することで相互
          に連携し、監査品質の向上を図っております。社外取締役及び社外監査役は、定期的に独立役員会を開催し意
          見交換を行うとともに、代表取締役との意見交換を行なっております。
                                 45/108









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      （３）【監査の状況】
        ①　監査役監査の状況
          　当社の監査役監査は常勤監査役１名及び社外監査役２名を含む３名により実施しております。監査役会にて
          期首に監査役監査計画を策定したうえで、監査役監査計画に基づき監査役監査を実施しております。
          　具体的には監査役は取締役会に出席し必要に応じて質疑や意見を述べるほか、取締役への意見聴取や資料の
          閲覧により取締役の業務執行を監視しております。また、各部門や店舗への往査を実施し、業務の意思決定や
          業務執行について法令及び社内規程への遵守状況の確認を行っております。
          　なお、常勤監査役堤己代志氏及び社外監査役塚越通永氏は、金融・財務・経営に関する高度の知見と豊富な
          経験があり、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。また、社外取締役佐藤晋治氏は、会社
          経営に直接関与した経験はありませんが、公認会計士の資格を取得しており、財務及び会計に関する相当程度
          の知見を有しております。
          　当事業年度において当社は監査役会を14回開催しており、個々の監査役の出席状況については次のとおりで
          あります。
               氏　名           開催回数           出席回数
              堤　己代志                 14           14
              塚越　通永                 14           14
              佐藤　晋治                 14           14
          　監査役会の主な検討事項は、取締役会の決議事項の適法性評価、事業報告書及びその附属明細書の監査、内
          部統制システムの有効性評価であります。
          　なお、常勤監査役である堤己代志の活動は、上記に加え内部監査に同行し業務監査を行っております。
        ②　内部監査の状況

          　当社の内部監査は内部監査室が２名で行っております。内部監査室は期首に内部監査計画を策定したうえ
          で、内部監査計画に従い当社の各部門及び店舗の内部監査を実施しております。監査の内容は業務の法令及び
          社内規程への遵守状況や、業務の有効性及び妥当性について監査を行っております。
          　また、必要に応じて監査役会や会計監査人との連携を行い、相互に情報共有や意見交換を行うことで、効率
          的で組織的な監査を実施するよう努めております。
        ③　会計監査の状況

         ａ．監査法人の名称
            有限責任監査法人トーマツ
          　会計監査については有限責任監査法人トーマツと監査契約を結んでおります。当社と同監査法人及び業務執
          行社員との間に、特別な利害関係はありません。
         ｂ.継続監査期間

            ８年間
         ｃ．業務を執行した公認会計士

            指定有限責任社員　業務執行社員　小松　聡
            指定有限責任社員　業務執行社員　浅井　則彦
         ｄ．監査業務に係る補助者の構成

            公認会計士７名、資格合格者３名、その他５名
         ｅ．監査法人の選定方針と理由

           　監査法人の選定に当たっては、上場会社の監査能力を有すること、監査品質を保つ体制があることを中心
           に考慮しております。          有限責任監査法人トーマツはこの基準を十分に満たしていると判断し選定いたしまし
           た。  なお、会計監査人の解任または不再任の決定の方針は以下のとおりであります。
           　監査役会は、当該会計監査人が会社法、公認会計士法等の法令に違反し、または抵触した場合等、その必
           要があると判断した場合は、監査役の過半数をもって、「会計監査人の解任」または「会計監査人の不再
           任」に関する株主総会に提出する議題の内容を決定します。また、監査役会は、当該会計監査人が会社法第
           340条第１項各号に定める事由に該当すると判断した場合は、監査役全員の同意に基づき、当該会計監査人
           を解任します。
         ｆ．監査役及び監査役会による監査法人の評価

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           　当社の監査役及び監査役会は、監査法人に対して評価を行っております。会社法に基づく会計監査人より
           の監査役会への監査の報告について、その監査の方法及び結果の検討を行う過程で、その確認を通じて監査
           法 人の評価を行っております。
        ④　監査報酬の内容等

         ａ．監査公認会計士等に対する報酬
                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                      42,500             －         52,000             －

        提出会社
                        －           －           －           －
       連結子会社
                      42,500             －         52,000             －
         計
         ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワーク（デロイトトーマツグループ）に対する報酬（ａ．を除く）

                      前連結会計年度                       当連結会計年度
         区分
               監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報           監査証明業務に基づく           非監査業務に基づく報
               報酬（千円）           酬（千円）           報酬（千円）           酬（千円）
                        －          3,067             －         21,630

        提出会社
                        －           －           －           －
       連結子会社
                        －          3,067             －         21,630
         計
          （前連結会計年度）
           当社における非監査業務の内容は、税務申告業務等であります。
          （当連結会計年度）

           当社における非監査業務の内容は、税務申告業務及び事業計画にかかるアドバイザリー業務等であります。
         ｃ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

           　該当事項はありません。
         ｄ．監査報酬の決定方針

           　監査日数等を勘案し、監査役会も交え監査法人との協議を行い、監査役会の同意を得たうえで決定してお
           ります。
         ｅ．  監査役会が会計監査人の報酬に同意した理由

           　取締役会が提案した会計監査人に対する報酬等に対して、監査役会が会社法第399条第1項の同意をした理
           由は、監査項目及びそれに対する監査日数・工数から報酬額が妥当であると判断したことによるものであり
           ます。
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      （４）【役員の報酬等】
        ①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
          　当社は、2021年３月16日開催の取締役会において、取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を決議
          しております。
          　また、取締役会は、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法および決
          定され   た 報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることを確認しており、当該決定方針に
          沿うものであると判断しております。
          取締役の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針の内容は次のとおりです。
          ａ．  基本方針

             当社の取締役の報酬等は、企業価値の持続的な向上を図るインセンティブとして十分に機能するよう
            株主利益と連動した報酬体系とし、個々の取締役の報酬等の決定に際しては各職責を踏まえた適正な水
            準とすることを基本方針とする。具体的には、取締役の報酬等は、基本報酬（固定報酬として支払われ
            る金銭報酬をいう。以下同じ。）および業績連動型株式報酬を支払うこととし、基本報酬および業績連
            動型株式報酬が取締役の報酬等の額の全部を占めるものとする。また、会社の親会社株主に帰属する当
            期純利益が前年と比べ著しく(原則50%以上)向上した場合および特筆した成果を出した取締役に特別報
            酬を支給する場合がある。
          ｂ．  基本報酬（金銭報酬）の個人別の報酬等の額の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の設
            定に関する方針を含む）
             当社の取締役の基本報酬等は、月例の固定報酬等とし、役位、職責、在任年数に応じて他社水準、当
            社の業績、従業員給与の水準をも考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとする。
          ｃ．  業績連動報酬等ならびに非金銭報酬等の内容および額または数の算定方法の決定に関する方針（報酬等
            を与える時期または条件の決定に関する方針を含む）
             業績連動型株式報酬については、組成ごとに算定方法を規定する方針とする。なお、業績指標等につ
            いては公表する業績予想・社内予算等合理的に算定できる数値を使用する方針とする。特別報酬は利益
            の増加額および会社への貢献度を考慮し支給額を算定する。
          ｄ．  基本報酬等の額、業績連動報酬等の額又は非金銭報酬等の額の取締役の個人別の報酬等の額に対する割
            合に関する決定方針
             当社の取締役の報酬等は、基本報酬等および業績連動型株式報酬で構成している。基本報酬は恒常的
            に行うが、業績連動型株式報酬は組成ごとに検討する方針とする。そのため、基本報酬と業績連動報酬
            の割合は定めていない。
          ｅ．  取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
             個人別の報酬等の額については取締役会決議に基づき代表取締役がその具体的内容の決定について委
            任をうけるものとし、その権限の内容は、各取締役の基本報酬等の額とする。上記の委任をうけた代表
            取締役は、各職責を踏まえた適正な水準とすることを基本方針として個人別の報酬等の額を決定しなけ
            ればならないこととする。なお、代表取締役により当該権限が適切に行使されているかどうかは、監査
            役会が管理監督する。一方、業績連動型株式報酬については、当社の取締役（社外取締役を除く）を対
            象に、中長期的視野を持って業績向上と企業価値の増大への貢献意識を高めることを目的に、組成ごと
            に算定方法を規定する方針とする。なお、業績指標等については公表する業績予想・社内予算等合理的
            に算定できる数値を使用する方針とする。
             特別報酬についてはその支給について取締役会により決議し、代表取締役がその具体的内容の決定に
            ついて委任をうけるものとする。
          　当社の役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針                              は、  取締役会及び監査役会にて決定するとし

          ております。取締役会及び監査役会で決定されるため権限・裁量の範囲については定めておりません。
          　当社は    取締役及び監査役の報酬等の総額は株主総会の決議による旨を定款に定めております。                                        2015年９月29
          日開催の臨時株主総会において取締役の報酬総額は500,000千円以内、監査役の報酬総額は30,000千円以内と
          決議をいただいております。また、役員の員数については、                            取締役15名以内、監査役４名以内と定款に定めて
          おります。
          　当事業年度における当社の役員の報酬等の額は、2020年６月25日開催の定時株主総会後、同日に開催された
          取締役会にて決定いたしました。
          　なお、当事業年度に係る取締役の個人別の報酬等の内容の一部は、                                取締役会決議に基づき代表取締役がその

          具体的内容の決定について委任をうけるものとしているため、各取締役の基本報酬等の額については、代表取
          締役である塙圭二が決定しております。なお、代表取締役により当該権限が適切に行使されているかは、監査
          役会が管理監督しております。
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          　当社の役員報酬は、固定報酬と業績連動型株式報酬により構成されており、                                    基本報酬は恒常的に行うが、業

          績連動型株式報酬は組成ごとに検討する方針としているため、基本報酬と業績連動報酬の割合は定めておりま
          せん。
           業績連動報酬等にかかる業績指標は公表した業績予想及び社内予算であり、その実績は個別に異なっており

          ますが、平均で234％の達成率であります。当該指標を選択した理由は業績向上におけるインセンティブ効果
          が高いためであります。当社の業績連動報酬は、職位別の基準額に対して業績達成率による加算率を乗じたも
          ので算定されております。
          　当事業年度における目標額は42億円であり達成率は166％であります。
          　当社の役員の報酬等のうち、非金銭報酬等は株式による業績連動報酬であります。

        ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                報酬等の種類別の総額（千円）
                                                      対象となる
                 報酬等の総額
                                                      役員の員数
         役員区分
                  （千円）
                                 業績連動              左記のうち、
                                                      （名）
                          固定報酬                賞与
                                  報酬             非金銭報酬等
     取締役
                    199,336       178,433        20,903         －     20,903         7
     （社外取締役を除く。）
     監査役
                     5,850       5,850         －       －       －       1
     （社外監査役を除く。）
                    16,380       16,380         －       －       －       4
     社外役員
    （注）取締役（社外取締役を除く）に対する非金銭報酬等は、業績連動型株式報酬20,903千円であります。
        ③　役員毎の連結報酬等の総額等

          　連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
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      （５）【株式の保有状況】
        ①　投資株式の区分の基準及び考え方
         　当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、当該
         株式を売買することにより利益を得ることを目的として取得したものを純投資目的である投資株式とし、関係強
         化や関係強化によるシナジー効果を目的として取得したものを純投資目的以外の目的である投資株式として区分
         しております。但し純投資目的の株式は原則として取得しない方針であります。
        ②　保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式

         ａ．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の
           内容
         　　関係強化を目的に取得した株式については関係の継続を前提に保有する方針であり、保有の合理性は関係の
           継続を確認することにより検証しております。なお、取引が終了した場合には、当該銘柄の保有の適否を取
           締役会にて検証いたします。
         ｂ．  銘柄数及び貸借対照表計上額

                  銘柄数       貸借対照表計上額の
                  （銘柄）        合計額（千円）
                      3           50,006

     非上場株式
                      1           8,855
     非上場株式以外の株式
         （当事業年度において株式数が増加した銘柄）

                  銘柄数      株式数の増加に係る取得
                                           株式数の増加の理由
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
                     －             －  －

     非上場株式
                     －             －  －
     非上場株式以外の株式
         （当事業年度において株式数が減少した銘柄）

                  銘柄数      株式数の減少に係る売却
                  （銘柄）       価額の合計額（千円）
                     －             －

     非上場株式
                     －             －
     非上場株式以外の株式
         ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

          特定投資株式
                 当事業年度         前事業年度
                株式数（株）         株式数（株）
                                    保有目的、定量的な保有効果                 当社の株式の
         銘柄
                                    及び株式数が増加した理由                 保有の有無
               貸借対照表計上額         貸借対照表計上額
                 （千円）         （千円）
                                  保有目的は取引関係の維持・強化であ
                    33,930         33,930
                                  ります。また、定量的な保有効果につ
     株式会社めぶきフィ
                                  いては金融取引の金額（継続・維持                      無
     ナンシャルグループ
                                  等）により確認しております。
                     8,855         7,464
          みなし保有株式

          　該当事項はありません。
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        ③　保有目的が純投資目的である投資株式
                        当事業年度                     前事業年度
         区分
                    銘柄数       貸借対照表計上額の             銘柄数       貸借対照表計上額の
                   （銘柄）         合計額（千円）            （銘柄）         合計額（千円）
                        －           －          －           －
     非上場株式
                        3          381           3          229
     非上場株式以外の株式
                             当事業年度

         区分
                  受取配当金の           売却損益の          評価損益の
                  合計額（千円）          合計額（千円）          合計額（千円）
                        －          －          －
     非上場株式
                        －          －          78
     非上場株式以外の株式
        ④　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的から純投資目的以外の目的に変更したもの

         　　該当事項はありません。
        ⑤　当事業年度中に投資株式の保有目的を純投資目的以外の目的から純投資目的に変更したもの

         　　該当事項はありません。
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    第５【経理の状況】
     １　連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
      (1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）
        に基づいて作成しております。
      (2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下、

        「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
        　また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しており
        ます。
     ２　監査証明について

      　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2020年４月１日から2021年３月31日
      まで）の連結財務諸表及び事業年度（2020年４月１日から2021年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査
      法人トーマツによる監査を受けております。
     ３　連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      　当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
      容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準
      機構へ加入しております。また、専門的な情報を有する団体等が主催する研修・セミナーに積極的に参加しておりま
      す。
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     １【連結財務諸表等】
      （１）【連結財務諸表】
        ①【連結貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                     ※２  14,126,543            ※２  30,299,544
        現金及び預金
                                        500,175              332,298
        完成工事未収入金
                                     ※２  28,565,839            ※２  28,583,777
        販売用不動産
                                     ※２  34,688,814            ※２  36,827,255
        仕掛販売用不動産
                                     ※２  2,412,355
                                                     2,810,683
        未成工事支出金
                                       1,412,759              1,794,217
        前渡金
                                       1,048,600              1,440,182
        その他
                                       △ 11,349             △ 72,104
        貸倒引当金
                                      82,743,738              102,015,854
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                   ※１ ,※２  1,679,981           ※１ ,※２  1,750,725
          建物及び構築物（純額）
                                       ※１  38,352             ※１  48,532
          機械装置及び運搬具（純額）
                                     ※２  2,570,626            ※２  2,499,950
          土地
                                       ※１  14,141             ※１  9,511
          リース資産（純額）
                                        22,675              29,302
          建設仮勘定
                                       ※１  72,244             ※１  84,736
          その他（純額）
                                       4,398,021              4,422,759
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        845,683             1,230,918
          のれん
                                        573,530              603,858
          その他
                                       1,419,214              1,834,777
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        442,729              295,055
          投資有価証券
                                        455,401              838,576
          繰延税金資産
                                        476,943              720,051
          その他
                                       1,375,073              1,853,683
          投資その他の資産合計
                                       7,192,309              8,111,219
        固定資産合計
                                      89,936,048              110,127,073
       資産合計
                                 53/108









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                                                           有価証券報告書
                                                   （単位：千円）

                                 前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        434,261             1,819,977
        電子記録債務
                                       9,766,640              10,279,090
        工事未払金
                                   ※２ ,※３  42,145,532         ※２ ,※３ ,※４  43,526,441
        短期借入金
                                        147,400              190,000
        １年内償還予定の社債
                                     ※２  6,978,669            ※２  3,763,085
        １年内返済予定の長期借入金
                                        55,450              54,803
        リース債務
                                       1,047,770              3,437,923
        未払法人税等
                                        250,539              403,427
        賞与引当金
                                       2,683,733              4,021,181
        その他
                                      63,509,998              67,495,931
        流動負債合計
       固定負債
                                                   ※４  3,377,300
                                        512,300
        社債
                                     ※２  5,740,755            ※２  9,694,947
        長期借入金
                                        151,832               99,928
        リース債務
                                        66,582              72,992
        資産除去債務
                                        106,156              167,144
        その他
                                       6,577,626              13,412,312
        固定負債合計
                                      70,087,624              80,908,244
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        821,050              821,050
        資本金
                                       1,726,245              1,726,245
        資本剰余金
                                      15,555,237              22,061,361
        利益剰余金
                                       △ 77,428             △ 77,519
        自己株式
                                      18,025,105              24,531,137
        株主資本合計
       その他の包括利益累計額
                                       △ 26,303               △ 207
        その他有価証券評価差額金
                                         △ 177            △ 2,360
        為替換算調整勘定
                                       △ 26,481              △ 2,568
        その他の包括利益累計額合計
       新株予約権                                  3,161              4,082
                                       1,846,639              4,686,178
       非支配株主持分
                                      19,848,424              29,218,829
       純資産合計
                                      89,936,048              110,127,073
     負債純資産合計
                                 54/108








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        ②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
         【連結損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                      120,710,862              155,753,311
     売上高
                                      102,950,301              128,008,097
     売上原価
                                      17,760,560              27,745,213
     売上総利益
     販売費及び一般管理費
                                       2,156,573              2,849,258
       販売手数料
                                        823,923             1,145,078
       広告宣伝費
                                       3,217,725              4,346,267
       給料及び手当
                                        135,097              223,379
       賞与引当金繰入額
                                       5,001,556              6,619,530
       その他
                                      11,334,876              15,183,513
       販売費及び一般管理費合計
                                       6,425,684              12,561,699
     営業利益
     営業外収益
                                        15,030              26,923
       解約手付金収入
                                        251,302              379,955
       不動産取得税還付金
                                          －            145,373
       雇用調整助成金
                                        287,949              476,643
       その他
                                        554,281             1,028,895
       営業外収益合計
     営業外費用
                                        582,126              673,308
       支払利息
                                        65,134              85,423
       支払手数料
                                        15,382              50,236
       その他
                                        662,643              808,968
       営業外費用合計
                                       6,317,322              12,781,626
     経常利益
     特別利益
                                       ※１  5,877             ※１  4,752
       固定資産売却益
                                          －             2,068
       投資有価証券売却益
                                         5,877              6,821
       特別利益合計
     特別損失
                                                     ※３  33,076
                                          －
       固定資産売却損
                                       ※２  70,309             ※２  31,972
       固定資産除却損
                                          872             3,938
       投資有価証券売却損
                                        352,843              203,811
       投資有価証券評価損
                                          －            12,000
       その他
                                        424,026              284,798
       特別損失合計
                                       5,899,174              12,503,649
     税金等調整前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                 1,962,264              4,291,246
                                       △ 158,930             △ 343,079
     法人税等調整額
                                       1,803,333              3,948,167
     法人税等合計
                                       4,095,840              8,555,481
     当期純利益
                                        511,091              939,228
     非支配株主に帰属する当期純利益
                                       3,584,748              7,616,253
     親会社株主に帰属する当期純利益
                                 55/108





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         【連結包括利益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                       4,095,840              8,555,481
     当期純利益
     その他の包括利益
                                       △ 12,874              47,619
       その他有価証券評価差額金
                                         △ 177            △ 2,183
       為替換算調整勘定
                                      ※ △ 13,052             ※ 45,436
       その他の包括利益合計
                                       4,082,787              8,600,918
     包括利益
     （内訳）
                                       3,576,934              7,641,224
       親会社株主に係る包括利益
                                        505,853              959,693
       非支配株主に係る包括利益
                                 56/108
















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        ③【連結株主資本等変動計算書】
          前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                              （単位：千円）
                                株主資本
                  資本金       資本剰余金       利益剰余金        自己株式       株主資本合計
     当期首残高              821,050       1,727,835       13,166,014        △ 77,428      15,637,472
     当期変動額
      剰余金の配当
                                △ 1,195,526              △ 1,195,526
      親会社株主に帰属する
                                 3,584,748               3,584,748
      当期純利益
      非支配株主との取引に
                           △ 1,590                     △ 1,590
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計                －     △ 1,590      2,389,222          －    2,387,632
     当期末残高              821,050       1,726,245       15,555,237        △ 77,428      18,025,105
                      その他の包括利益累計額

                                       新株予約権       非支配株主持分        純資産合計
                その他有価証券              その他の包括利益
                       為替換算調整勘定
                 評価差額金               累計額合計
     当期首残高              △ 18,580         －     △ 18,580        1,086      1,459,604       17,079,583
     当期変動額
      剰余金の配当                                                 △ 1,195,526
      親会社株主に帰属する
                                                       3,584,748
      当期純利益
      非支配株主との取引に
                                                        △ 1,590
      係る親会社の持分変動
      株主資本以外の項目の
                   △ 7,722       △ 177      △ 7,900       2,074       387,034       381,208
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計              △ 7,722       △ 177      △ 7,900       2,074       387,034       2,768,840
     当期末残高              △ 26,303        △ 177     △ 26,481        3,161      1,846,639       19,848,424
                                 57/108









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          当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                              （単位：千円）
                                株主資本
                  資本金       資本剰余金       利益剰余金        自己株式       株主資本合計
     当期首残高
                   821,050       1,726,245       15,555,237        △ 77,428      18,025,105
     当期変動額
      剰余金の配当                          △ 1,110,129              △ 1,110,129
      親会社株主に帰属する
                                 7,616,253               7,616,253
      当期純利益
      自己株式の取得                                     △ 91       △ 91

      株主資本以外の項目の

      当期変動額（純額）
     当期変動額合計
                     －       －    6,506,123          △ 91    6,506,032
     当期末残高              821,050       1,726,245       22,061,361        △ 77,519      24,531,137
                      その他の包括利益累計額

                                       新株予約権       非支配株主持分        純資産合計
                その他有価証券              その他の包括利益
                       為替換算調整勘定
                 評価差額金               累計額合計
     当期首残高              △ 26,303        △ 177     △ 26,481        3,161      1,846,639       19,848,424
     当期変動額
      剰余金の配当                                                 △ 1,110,129
      親会社株主に帰属する
                                                       7,616,253
      当期純利益
      自己株式の取得

                                                          △ 91
      株主資本以外の項目の

                    26,095       △ 2,183       23,912         921     2,839,539       2,864,373
      当期変動額（純額）
     当期変動額合計               26,095       △ 2,183       23,912         921     2,839,539       9,370,405
     当期末残高               △ 207      △ 2,360       △ 2,568       4,082      4,686,178       29,218,829
                                 58/108









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                                                           有価証券報告書
        ④【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   （単位：千円）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
                                       5,899,174              12,503,649
       税金等調整前当期純利益
                                        336,989              322,864
       減価償却費
                                        10,476              23,655
       長期前払費用償却額
                                        113,492              157,280
       のれん償却額
       貸倒引当金の増減額（△は減少）                                 △ 3,310              7,062
       賞与引当金の増減額（△は減少）                                  22,822              106,315
                                        △ 9,881             △ 7,224
       受取利息及び受取配当金
                                        65,134              85,423
       支払手数料
                                        582,126              673,308
       支払利息
       固定資産除売却損益（△は益）                                  54,536              60,296
       投資有価証券評価損益（△は益）                                 352,843              203,811
       売上債権の増減額（△は増加）                                 △ 14,913             △ 60,373
       たな卸資産の増減額（△は増加）                               △ 7,929,517             △ 1,629,938
       仕入債務の増減額（△は減少）                                1,612,499              1,810,765
                                       △ 910,408              367,070
       その他
                                        182,064             14,623,965
       小計
                                         9,881              7,224
       利息及び配当金の受取額
                                       △ 531,179             △ 758,731
       利息の支払額
                                      △ 2,072,749             △ 1,863,739
       法人税等の支払額
                                      △ 2,411,982              12,008,718
       営業活動によるキャッシュ・フロー
     投資活動によるキャッシュ・フロー
                                       △ 257,325             △ 358,169
       有形固定資産の取得による支出
                                        24,551              80,380
       有形固定資産の売却による収入
                                       △ 308,389             △ 130,804
       無形固定資産の取得による支出
                                        72,065              87,700
       定期預金の払戻による収入
                                       △ 41,111             △ 111,510
       定期預金の預入による支出
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                        70,263              18,214
       収入
       連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
                                                    ※２  △ 80,273
                                         △ 444
       支出
                                       △ 200,000              △ 14,807
       貸付けによる支出
                                        21,595              182,913
       貸付金の回収による収入
                                       △ 146,252              △ 87,154
       差入保証金の差入による支出
                                        93,223              96,948
       差入保証金の回収による収入
                                        △ 8,500             △ 32,353
       その他
                                       △ 680,324             △ 348,916
       投資活動によるキャッシュ・フロー
     財務活動によるキャッシュ・フロー
                                      63,192,122              83,205,845
       短期借入れによる収入
                                     △ 62,830,625             △ 82,262,053
       短期借入金の返済による支出
                                       9,099,701              24,376,802
       長期借入れによる収入
                                      △ 4,912,264             △ 24,402,393
       長期借入金の返済による支出
                                        815,000             3,608,000
       社債の発行による収入
                                       △ 758,300             △ 735,400
       社債の償還による支出
                                       △ 62,171             △ 55,889
       リース債務の返済による支出
                                      △ 1,194,620             △ 1,110,465
       配当金の支払額
                                       △ 111,994             △ 143,475
       非支配株主への配当金の支払額
                                          －           2,000,000
       連結子会社の増資による収入
                                          －             △ 91
       その他
                                       3,236,846              4,480,879
       財務活動によるキャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                   144,540             16,140,681
                                      13,714,356              13,858,896
     現金及び現金同等物の期首残高
                                     ※１  13,858,896            ※１  29,999,578
     現金及び現金同等物の期末残高
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        【注記事項】
         （連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
          １．連結の範囲に関する事項
            連結子会社の数
             31 社
             連結子会社の名称
              株式会社よかタウン
              株式会社つかさ
              株式会社よかネットクラウド
              ケイアイスターデベロップメント株式会社
              株式会社旭ハウジング
              ケイアイクラフト株式会社
              ケイアイスタービルド株式会社
              ケイアイネットリアルティ１ｓｔ株式会社
              ケイアイネットリアルティ２ｎｄ株式会社
              ケイアイネットリアルティ３ｒｄ株式会社
              ケイアイネットクラウド株式会社
              カイマッセ不動産株式会社
              ケイアイプランニング株式会社
              株式会社フレスコ
              株式会社建新
              ホーム建創株式会社
              ユニオン測量株式会社
              ＢＲエステート株式会社
              株式会社ハウスライン
              LOFTY   ACCESSION     PHILIPPINE      INTERNATIONAL       SERVICE    INC.
              ＫＳキャリア株式会社
              東 京 ビッグハウス株式会社
              東京ビッグハウス        コミュニティ株式会社
              東京ビッグハウス        マーケティング株式会社
              住まいの窓口株式会社
              株式会社よかネットリアルティ２ｎｄ
              ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社
              Casa   robotics株式会社
              プロンプト・Ｋ株式会社
              株式会社プレスト・ホーム
              DRC  TECH   Holdings株式会社
               東 京 ビッグハウス      株式会社及び同社の子会社である               東京ビッグハウス        コミュニティ株式会社、           東京

              ビッグハウス      マーケティング株式会社、住まいの窓口株式会社                       は、2020年４月に同社の株式50.0％を
              取得したことにより連結子会社となりました。
               プロンプト・Ｋ株式会社           は、2020年12月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社と
              なりました。
               株式会社プレスト・ホーム            は、2021年１月に同社の株式100.0％を取得したことにより連結子会社
              となりました。
               株式会社よかネットリアルティ２ｎｄ                 は2020年４月に、        ケイアイネットリアルティ４ｔｈ株式会社
              は2020年８月に、Casa           robotics株式会社は2020年11月に、DRC                  TECH   Holdings株式会社は2021年３月
              に、  新規設立したことにより連結子会社となりました。
          ２．持分法の適用に関する事項

            該当事項はありません。
          ３．連結子会社の事業年度等に関する事項

           　連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
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          ４．会計方針に関する事項
           (1）重要な資産の評価基準及び評価方法
            ①　有価証券
              その他有価証券
               時価のあるもの
               　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移
               動平均法により算定）を採用しております。
               時価のないもの

               　移動平均法による原価法を採用しております。
            ②　たな卸資産

              販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金
              　個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
              貯蔵品

              　最終仕入原価法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用してお
              ります。
           (2）重要な減価償却資産の減価償却の方法

            ①　有形固定資産（リース資産を除く）
             　定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に
             取得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。
             　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
              建物及び構築物　　　３～50年
            ②　  無形固定資産      （のれん及びリース資産を除く）

             　定額法を採用しております。
             　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいておりま
             す。
            ③　リース資産

             　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、
             残存価額を零とする定額法を採用しております。
           (3）重要な引当金の計上基準

            ①　賞与引当金
            　従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計
             上しております。
            ②　貸倒引当金

             　債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定
             の債権については個別に回収不能額を算定しております。
           (4）のれんの償却方法及び償却期間

             個別案件ごとに判断し、           ５年及び10年間の定         額法により償却しております。
           (5）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

            　手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリス
            クしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
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           (6）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
             消費税等の会計処理
             　消費税等の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税等は当連結会計年度の費用として
             処理しております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、５年間で均
             等償却しております。
         （重要な会計上の見積り）

          　会計上の見積りにより当連結会計年度に係る連結財務諸表にその額を計上した科目であって、翌連結会計年
          度に係る連結財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるのは、次のとおりです。
           販売用不動産の評価
          （1）当連結会計年度に係る連結財務諸表に計上した額
                         28,583,777
             販売用不動産                  千円
          （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積内容に関する情報
             　販売用不動産については、個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算
             定）を採用しており、販売価格等に基づき算定された正味売却価額が取得原価を下回る場合には棚卸評
             価損を計上しております。
             　なお、正味売却価額は、景気動向や金利動向、不動産市況の悪化、競争激化による価格競争等の外部
             要因、不動産関連税制や不動産及び金融関連の法制度・政策等の変化等、将来の不確実な条件の変動の
             結果によって影響を受ける可能性があり、前提とした条件が変化した場合、正味売却価額の算定結果が
             異なる可能性があります。
         （未適用の会計基準等）

          ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日　企業会計基準委員会）
          ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日　                                            企業会計基準
           委員会   ）
          (1）概要

            収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
             ステップ１：顧客との契約を識別する。
             ステップ２：契約における履行義務を識別する。
             ステップ３：取引価格を算定する。
             ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する。
             ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
          (2）適用予定日

            2022年３月期の期首より適用いたします。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

            「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響は軽微であります。
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          ・「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日　                                    企業会計基準委員会         ）

          ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日　                                      企業会計基準委員会         ）
          ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　                                   企業会計基準委員会         ）
          ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2019年７月４日　                                             企業会計基
           準委員会    ）
          ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日　                                              企業会計
           基準委員会     ）
          (1）概要

            国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、                            「時価の算定に関する会計基準」               及び  「時
           価の算定に関する会計基準の適用指針」（以下「時価算定会計基準等」という。）が開発され、時価の算
           定方法に関するガイダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。
            ・「金融商品に関する会計基準」における金融商品
            ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産
          (2）適用予定日

            2022年３月期の期首より適用いたします。
          (3）当該会計基準等の適用による影響

            影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
         （表示方法の変更）

          （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用）
           　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号2020年３月31日）を当連結会計年度の
           年度末に係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しており
           ます。
           　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書き定める経過的な取扱いに従って、前連結会
           計年度に係る内容については記載しておりません。
         （追加情報）

          １．当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式
            は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。前連結会計年度及び当連結会計年度にお
            ける当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、77,356千円、41,300株であります。
          ２．世界的な新型コロナウイルス感染症の拡大により、世界経済の悪化が懸念されております。新型コロナウ

            イルス感染症の収束時期は不透明であり、当社グループの業績への影響を予測することは困難であります
            が、2021年5月末現在において、会計上の見積もりに影響を与えるほどの事象が発生しておりません。
            従って当連結会計年度末における会計上の見積もりは新型コロナウイルス感染症の影響を考慮しておりま
            せん。
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         （連結貸借対照表関係）
         ※１　有形固定資産の減価償却累計額
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     有形固定資産の減価償却累計額                              1,399,906     千円             1,882,758     千円
         ※２　担保資産及び担保付債務

           　担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     現金及び預金                               145,100千円                  10,000千円
                                   2,824,288     〃            3,723,774     〃
     販売用不動産
                                   5,953,341     〃            8,772,198     〃
     仕掛販売用不動産
                                     59,404    〃                －  〃
     未成工事支出金
                                   1,030,325     〃             552,996    〃
     建物
                                   1,772,716     〃            1,249,388     〃
     土地
     計                              11,785,177千円                 14,308,358千円
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期借入金                              4,614,193千円                 8,717,635千円
     長期借入金（１年内返済予定の長期借入金
                                   3,507,434     〃            3,699,785     〃
     を含む）
     計                              8,121,627千円                 12,417,421千円
           　なお、前連結会計年度については上記以外の短期借入金8,772,930千円及び長期借入金（１年内返済予定
           の長期借入金を含む）834,500千円は、担保留保となっております。
           　また、当連結会計年度については上記以外の短期借入金6,492,730千円及び長期借入金（１年内返済予定
           の長期借入金を含む）467,800千円は、担保留保となっております。
         ※３　当社及び連結子会社は、              運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行40行（                        前連結会計年度は35行）と当

           座貸越契約を締結しております。
           　連結会計年度末における当座貸越契約に係る借入金未実行残高等は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     当座貸越極度額                              52,931,500千円                 65,361,000千円
                                   37,427,022      〃            36,863,000      〃
     借入実行残高
     差引額                              15,504,477千円                 28,498,000千円
         ※４　財務制限条項

          前連結会計年度（2020年３月31日）
           　該当事項はありません。
          当連結会計年度       （2021年３月31日）

           　以下の借入金及び社債については、下記の通り財務制限条項が付されております。
           （1）社債のうち3,000,000千円については、下記の財務制限条項が付されおり                                    、それに抵触した場合には、
             期限の利益を喪失いたします。
            ・各事業年度の第２四半期および決算期の末日における連結決算の貸借対照表における純資産の部の金
             額を13,000,000千円以上かつ前年同期比70％以上に維持すること。
            ・各事業年度の第２四半期            および決算期における連結決算の損益計算書に示される売上高総利益率を
             2.0％以上に維持すること。ここでいう売上高総利益率とは、売上総利益を売上高で除した比率をい
             う。
           （2）短期借入金残高のうち186,600千円については、下記の財務制限条項が付されおり                                        、それに抵触した場

             合には、期限の利益を喪失いたします。
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            ・借入人は各年度の決算期の末日における単体の貸借対照表における純資産の部の金額を直前の決算期
             末日における純資産の部の金額の75％以上に維持すること。
            ・借入人は各年度の決算期の末日における単体の損益計算書における経常損益について、経常損失を計
             上しないこと。
           （3）短期借入金残高のうち188,500千円については、下記の財務制限条項が付されおり、いずれかに２度抵

             触した場合には、期限の利益を喪失いたします。
            ・各事業年度の本決算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の損益計算書及び別途作成され
             る単体の損益計算書に記載される経常損益を、2021年３月以降、それぞれ２期連続して損失としない
             こと。
            ・各事業年度の本決算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の貸借対照表及び別途作成され
             る単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2020年３月期又は直前の事業年度の本決
             算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の貸借対照表及び別途作成される単体の貸借対照
             表の純資産の部の合計金額のいずれか高い方(同額である場合は当該額)の金額の75%以上にそれぞれ維
             持すること。
            ・各事業年度の本決算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の貸借対照表及び別途作成され
             る単体の貸借対照表から算出される単体及び連結のＬＴＶの値を、100％以上としないこと。
            ・各事業年度の本決算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の貸借対照表及び損益計算書並
             びに別途作成される単体の貸借対照表及び損益計算書から算出される単体及び連結の在庫回転期間
             を、連結で8.8ヶ月、単体で8.3ヶ月以上としないこと。
            ・各事業年度の本決算の末日における借入人の報告書等に含まれる連結の貸借対照表及び別途作成され
             る単体の貸借対照表から算出される単体及び連結のＮＥＴ                           Ｄ/Ｅレシオの値を、連結で275％、単体で
             200％以上としないこと。
             （注）ＬＴＶ：有利子負債/在庫
                在庫回転期間：在庫/(報告決算期の直前の本決算の売上/12)
                ＮＥＴ    Ｄ/Ｅレシオ：(有利子負債－報告決算期の直前の現預金)/報告決算期の直前の自己資本
           （4）短期借入金残高のうち135,000千円については、下記の財務制限条項が付されおり、２期連続抵触した

             場合には、期限の利益を喪失いたします。
            ・2021年3月決算期を初回とする各年度決算期の末日における借入人の連結の貸借対照表において、純資
             産の部の合計額を、2020年3月決算期の年度決算期の末日における純資産の部の合計額又は前年度決算
             期の末日における純資産の部の合計額のいずれか大きい方の75％以上に維持すること
            ・各年度決算期の末日における借入人の連結の損益計算書において、経常損益の金額を0円以上に維持す
             ること。
            ・2021年3月期を初回とする各四半期の末日における借入人の連結の損益計算書及び連結の貸借対照表を
             用いて算出した以下の計算式の基準値が、12を上回らない状態を維持すること。
              基準値＝棚卸資産÷月商
              （注）   本号の抵触の有無の判定日は、決算月は各年度決算期の末日の属する月の4ヶ月後の月の末日
                 とし、決算月以外は各四半期末日の属する月の翌々月末日とする。
            ・ 2021年3月期を初回とする各四半期の末日における借入人の連結の貸借対照表において、以下の計算式
             の基準値（NetD/E倍率）が3を上回らない状態を維持すること。但し、以下の計算式における純資産額
             がゼロ又は負の数値となる場合は、基準値が3を上回ったものとみなす。
              基準値＝純有利子負債額÷純資産額
              （注１）純有利子負債額＝総有利子負債－現預金－短期有価証券（流動資産に記載される有価証券）
                  （上記計算式＜0の場合は、純有利子負債額＝0として計算）
              （注２）    総有利子負債額＝借入人の連結の貸借対照表における「社債」、「借入金」、「リース債
                  務」の合計
              （注３）    純資産   額＝借入人の連結の貸借対照表における「資本合計」
              （注４）    本号の抵触の有無の判定日は、決算月は各年度決算期の末日の属する月の4ヶ月後の月の末
                  日とし、決算月以外は各四半期末日の属する月の翌々月末日とする。
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         （連結損益計算書関係）
         ※１　固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     建物及び構築物                                1,590千円                   －千円
                                     4,286   〃              4,752   〃
     機械装置及び運搬具
     計                                5,877千円                 4,752千円
         ※２　固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     建物及び構築物                                55,949千円                 27,762   千円
                                     13,810    〃               105  〃
     機械装置及び運搬具
                                       70  〃              1,094   〃
     ソフトウエア
                                      479  〃              3,010   〃
     その他
     計                                70,309千円                 31,972   千円
         ※３　固定資産売却損の内容は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     機械装置及び運搬具                                  －千円                 497千円
                                       －  〃              32,458    〃
     土地
                                       －  〃               119  〃
     その他
     計                                  －千円               33,076千円
         （連結包括利益計算書関係）

          ※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
                                                        （千円）
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     その他有価証券評価差額金
                                      △19,259                  71,636
      当期発生額
                                         －                 －
      組替調整額
                                      △19,259                  71,636
       税効果調整前
                                       6,384                △24,016
       税効果額
                                      △12,874                  47,619
       その他有価証券評価差額金
     為替換算調整勘定
                                       △177                △2,183
      当期発生額
                                      △13,052                  45,436
              その他の包括利益合計
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         （連結株主資本等変動計算書関係）
          前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
          １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                  14,232,500              －          －      14,232,500
          ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                    41,344            －          －        41,344
     当連結会計年度首及び当連結会計年度末の自己株式数には、信託が保有する自社の株式が41,300株含まれております。
          ３　新株予約権等に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
       区分       新株予約権の内訳            目的となる                             年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         株式の種類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社       2018年ストック・オプション
                            －      －      －      －      －     2,537
           としての新株予約権
    （親会社）
            2019年ストック・オプション
                            －      －      －      －      －      623
           としての新株予約権
              合計               －      －      －      －      －     3,161
          なお上記    ストック・オプションは           権利行使期間の初日が到来しておりません。
          ４　配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
     2019年６月25日
                            597,763            42
                普通株式                          2019年３月31日         2019年６月26日
     定時株主総会
     2019年11月11日
                            597,763            42
                普通株式                          2019年９月30日         2019年12月９日
     取締役会
    （注）１．2019年６月25日開催の定時株主総会決議による配当金の総額には、この配当の基準日である2019年３月31日現
          在で役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金1,734千円が含
          まれております。
        ２．2019年11月11日開催の取締役会決議による配当金の総額には、この配当の基準日である2019年９月30日現在で
          役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金1,734千円が含まれ
          ております。
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額       １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                            （千円）      配当額（円）
     2020年６月25日
                              483,903          34
               普通株式      利益剰余金                     2020年３月31日         2020年６月26日
     定時株主総会
     （注）　2020年６月25日定時株主総会決議による配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度の導入に伴い、
          当該制度に係る信託が保有する当社株式に対する配当金1,404千円が含まれております。
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          当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
          １　発行済株式に関する事項
         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）                  14,232,500              －          －      14,232,500
          ２　自己株式に関する事項

         株式の種類          当連結会計年度期首              増加          減少       当連結会計年度末
     普通株式（株）（注）１、２                    41,344            48          －        41,392
     （注）１．当連結会計年度首及び当連結会計年度末の自己株式数には、信託が保有する自社の株式が41,300株含まれて
          おります。
         ２．普通株式の自己株式の株式数の増加48株は、単元未満株式の買取請求によるものであります。
          ３　新株予約権等に関する事項

                                 新株予約権の目的となる株式の数（株）
                         新株予約権の                             当連結会計
       区分       新株予約権の内訳            目的となる                             年度末残高
                               当連結会計      当連結会計      当連結会計      当連結会計
                         株式の種類                             （千円）
                                年度期首      年度増加      年度減少      年度末
     提出会社
            2019年ストック・オプション
                            －      －      －      －      －     1,559
           としての新株予約権
    （親会社）
            2020年ストック・オプション
                            －      －      －      －      －     2,522
           としての新株予約権
              合計               －      －      －      －      －     4,082
          なお上記    ストック・オプションは           権利行使期間の初日が到来しておりません。
          ４　配当に関する事項

           (1）配当金支払額
                        配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                             基準日        効力発生日
                         （千円）          （円）
     2020年６月25日
                            483,903            34
                普通株式                          2020年３月31日         2020年６月26日
     定時株主総会
     2020年11月10日
                            626,225            44
                普通株式                          2020年９月30日         2020年12月７日
     取締役会
    （注）１．2020年６月25日開催の定時株主総会決議による配当金の総額には、この配当の基準日である2020年３月31日現
          在で役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金1,404千円が含
          まれております。
        ２．2020年11月10日開催の取締役会決議による配当金の総額には、この配当の基準日である2020年９月30日現在で
          役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金1,817千円が含まれ
          ております。
           (2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                           配当金の総額       １株当たり
        決議      株式の種類       配当の原資                       基準日        効力発生日
                            （千円）      配当額（円）
     2021年６月25日
                             1,352,078           95
               普通株式      利益剰余金                     2021年３月31日         2021年６月28日
     定時株主総会
     （注）　2021年６月25日開催の定時株主総会決議による配当金の総額には、この配当の基準日である2021年３月31日現
          在で役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金3,923千円が含
          まれております。
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         （連結キャッシュ・フロー計算書関係）
         ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりで
           あります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     現金及び預金                              14,126,543千円                 30,299,544千円
     流動資産その他（預け金）                                10,857    〃              40,292    〃
     投資その他の資産その他（定期預金）                                  －  〃              18,000    〃
                                   △266,926     〃            △ 345,738    〃
     預入期間が３か月を超える定期預金
     役員株式報酬信託銀行勘定貸（注）                               △11,577     〃             △12,520     〃
     現金及び現金同等物                              13,858,896     千円            29,999,578千円
     （注）　役員向け業績連動型株式報酬信託に属するものです。
         ※２　株式     の 取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

            前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
             　資産及び負債の金額の重要性が乏しいため、記載を省略しております。
            当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

             　株式の取得により新たに            東 京 ビッグハウス      株式会社及びその子会社である              東京ビッグハウス        コミュ
             ニティ株式会社、        東京ビッグハウス        マーケティング株式会社、住まいの窓口株式会社を連結したこと
             に伴う連結開始時の資産及び負債の内訳並びに                     東 京 ビッグハウス      株式会社の取得価額と          東 京 ビッグハ
             ウス  株式会社取得のための支出（純額）との関係は次のとおりであります。
               流動資産                    1,239,374     千円
               固定資産                     200,976
               のれん                     478,208
               流動負債                   △1,023,417
               固定負債                    △373,349
               非支配株主持分                    △21,792
               株式の取得価額
                                    500,000
               現金及び現金同等物                    △473,076
               差引：取得による支出
                                    26,923
             　また、当連結会計年度に株式の取得により新たに連結子会社となったその他の会社の資産及び負債

             の金額は、重要性が乏しいため記載を省略しております。
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         （リース取引関係）
          １．ファイナンス・リース取引
           （借主側）
            所有権移転外ファイナンス・リース取引
            (1）リース資産の内容
             ①　有形固定資産
              　主として、車両及びＯＡ機器（「工具、器具及び備品」）であります。
             ②　無形固定資産

              　ソフトウエアであります。
            (2）リース資産の減価償却の方法

             　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、
             残存価額を零とする定額法を採用しております。
          ２．オペレーティング・リース取引

           （借主側）
            オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     １年内                               119,540千円                 119,540千円

                                    288,889    〃             169,349    〃
     １年超
     合計                               408,430千円                 288,889千円

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         （金融商品関係）
          １．金融商品の状況に関する事項
           (1）金融商品に対する取組方針
            　当社グループは、仕入計画及び設備投資計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入や社債発行）を調
            達しております。一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行借
            入により調達しております。
           (2）金融商品の内容及びそのリスク並びに管理体制

            　完成工事未収入金、投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把
            握し、取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。
            　営業債務である電子記録債務、工事未払金、未払法人税等については、そのほとんどが３ヶ月以内の支
            払期日であります。借入金、社債については主に仕入や設備投資に必要な資金の調達を目的としたもので
            あり、返済または償還日は決算日後概ね５年以内であります。これらは流動性リスクに晒されております
            が、当該リスクに関しては各部署からの報告に基づき財務課が適時に資金繰計画を作成・更新することに
            より管理しております。
           (3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

            　金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額
            が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採
            用することにより、当該価額が変動することがあります。
          ２．金融商品の時価等に関する事項

           　連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握す
           ることが極めて困難と認められるものは、次表には含まれておりません（（注２）を参照ください。）。
            前連結会計年度（2020年３月31日）

                          連結貸借対照表計上額               時価           差額
                              （千円）           （千円）           （千円）
                                14,126,543           14,126,543               －

     (1）現金及び預金
                                 500,175           500,175              －
     (2）完成工事未収入金
     (3）投資有価証券

                                 188,389           188,389              －
       その他有価証券
                                14,815,108           14,815,108               －
              資産計
                                 434,261           434,261              －
     (1）電子記録債務
                                9,766,640           9,766,640               －
     (2）工事未払金
                                42,145,532           42,145,532               －
     (3）短期借入金
                                1,047,770           1,047,770               －
     (4）未払法人税等
     (5）社債（１年内償還予定の社債を含む）                            659,700           659,753              53
     (6）長期借入金（１年内返済予定の長期借入
                                12,719,424           12,849,611             130,186
       金を含む）
                                66,773,329           66,903,570             130,240
              負債計
                                 71/108





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            当連結会計年度（2021年３月31日）
                          連結貸借対照表計上額               時価           差額
                              （千円）           （千円）           （千円）
                                30,299,544           30,299,544               －

     (1）現金及び預金
                                 332,298           332,298              －
     (2）完成工事未収入金
     (3）投資有価証券

                                 244,497           244,497              －
       その他有価証券
                                30,876,339           30,876,339               －

              資産計
                                1,819,977           1,819,977               －

     (1）電子記録債務
                                10,279,090           10,279,090               －
     (2）工事未払金
                                43,526,441           43,526,441               －
     (3）短期借入金
                                3,437,923           3,437,923               －
     (4）未払法人税等
     (5）社債（１年内償還予定の社債を含む）                           3,567,300           3,567,300               －
     (6）長期借入金（１年内返済予定の長期借入
                                13,458,032           13,664,083             206,050
       金を含む）
                                76,088,765           76,294,816             206,050
              負債計
     （注１）　金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項

        資　産
        (1）現金及び預金、(2)完成工事未収入金
         　これらはすべて        短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
         ます。
        (3）投資有価証券

         　これらの時価については、取引所の価格によっており、債券は取引所の価格又は取引金融機関から提示された
         価格によっております。
        負　債

        (1）電子記録債務、(2）工事未払金、(3）短期借入金、(4）未払法人税等
         　これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっており
         ます。
        (5）社債、(6）長期借入金

         　これらの時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた
         現在価値により算定しております。
     （注２）　時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

                                                     （単位：千円）
             区分                2020年３月31日                  2021年３月31日

                                     254,339                   50,557
     非上場株式
          　上記有価証券は市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(3）投資有価証
          券」には含めておりません。
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     （注３）　金銭債権の連結決算日後の償還予定額
           前連結会計年度（2020年３月31日）
                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                          14,126,543             －         －         －

     現金及び預金
                            500,175            －         －         －
     完成工事未収入金
           当連結会計年度（2021年３月31日）

                                   １年超         ５年超
                         １年以内                            10年超
                                   ５年以内         10年以内
                         （千円）                            （千円）
                                   （千円）         （千円）
                          30,299,544             －         －         －

     現金及び預金
                            332,298            －         －         －
     完成工事未収入金
     （注４）　社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

           前連結会計年度（2020年３月31日）
                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                  42,145,532           －       －       －       －       －

     短期借入金
                    147,400       218,800       145,800        92,800       29,900       25,000
     社債
                   6,978,669       2,460,910       1,378,849        709,115       396,520       795,359
     長期借入金
                  49,271,601        2,679,710       1,524,649        801,915       426,420       820,359
          合計
           当連結会計年度（2021年３月31日）

                          １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                  １年以内                                    ５年超
                         ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                  （千円）                                    （千円）
                         （千円）       （千円）       （千円）       （千円）
                  43,526,441           －       －       －       －       －

     短期借入金
                    190,000      3,162,000        104,000        50,000       21,000       40,300
     社債
                   3,763,085       3,316,349       1,657,084        906,074       667,016      3,148,422
     長期借入金
                  47,479,527        6,478,349       1,761,084        956,074       688,016      3,188,722
          合計
         （有価証券関係）

          １．その他有価証券
            前連結会計年度（2020年３月31日）
            　重要性が乏しいため注記を省略しております。
            当連結会計年度（2021年３月31日）

            　重要性が乏しいため注記を省略しております。
          ２．連結会計年度中に売却したその他有価証券

            前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
            　重要性が乏しいため注記を省略しております。
            当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

            　重要性が乏しいため注記を省略しております。
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         （ストック・オプション等関係）
     １．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
                                                     （単位：千円）
                           前連結会計年度                   当連結会計年度
                         （自　2019年４月１日                   （自　2020年４月１日
                          至　2020年３月31日）                   至　2021年３月31日）
     売上原価                                1,122                   1,930
     販売費及び一般管理費                                 952                  1,528
     ２．権利不行使による失効により利益として計上した金額

                                                     （単位：千円）
                           前連結会計年度                   当連結会計年度
                         （自　2019年４月１日                   （自　2020年４月１日
                          至　2020年３月31日）                   至　2021年３月31日）
                                       －                  2,894
     新株予約権戻入益
     ３．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

      (1)   ストック・オプションの内容
                        2019年ストック・オプション                   2020年ストック・オプション
                      当社従業員        29名              当社従業員        82名
     付与対象者の区分及び人数
     株式の種類別のストック・オプ
                      普通株式       3,600株               普通株式       13,400株
     ションの数（注）
     付与日                 2019年７月30日                    2020年７月31日
                      権利確定日まで継続して勤務しているこ                    権利確定日まで継続して勤務しているこ
     権利確定条件
                     と。                   と。
                      自2019年７月１日           至2021年６月30日           自2020年７月１日           至2022年６月30日
     対象勤務期間
                      自2021年７月１日           至2024年６月30日           自2022年７月１日           至2025年６月30日
     権利行使期間
     （注）株式数に換算して記載しております。
     (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況

        当連結会計年度（2021年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの
       数については、株式数に換算して記載しております。
       ①ストック・オプションの数

                      2018年ストック・オプション             2019年ストック・オプション             2020年ストック・オプション
     権利確定前                       （株）
      前連結会計年度末
                             4,100             4,300              －
      付与
                              －             －           13,400
      失効
                             4,100              700             －
      権利確定
                              －             －             －
      未確定残
                              －           3,600            13,400
     権利確定後                       （株）
                              －             －             －
      前連結会計年度末
                              －             －             －
      権利確定
                              －             －             －
      権利行使
                              －             －             －
      失効
                              －             －             －
      未行使残
                              －             －             －
       ②単価情報

                        2019年ストック・オプション                   2020年ストック・オプション
     権利行使価格                        （円）
                                   1,829                   1,898
     行使時平均株価                      （円）
                                     －                   －
     付与日における公正な評価単価
                                    417                   543
                 （円）
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     ４．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
       　当連結会計年度において付与された2020年ストック・オプションについての公正な評価単価の見積方法は以下の
       とおりであります。
      ①   使用した評価技法                      ブラック・ショールズ式
      ②   主な基礎数値及び見積方法
                               2020年ストック・オプション
         株価変動性（注）１
                                        56.93％
         予想残存期間（注）２
                                         3.5年
         予想配当（注）３
                                        76円／株
         無リスク利子率（注）４
                                        △0.12％
        （注）１．     2016  年７月から     2020  年６月末までの株価実績に基づき算定しております。
           ２．十分なデータの蓄積がなく、合理的な見積りが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使
            されるものと推定して見積もっております。
           ３．  2020  年 ３月期の配当実績によっております。
           ４．予想残存期間に対応する期間に対応する国債の利回りであります。
     ５．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

       　基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用してお
       ります。
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         （税効果会計関係）
          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                     前連結会計年度             当連結会計年度
                                    （2020年３月31日）             （2021年３月31日）
            繰延税金資産
                                         75,005             120,014
             賞与引当金                               千円             千円
                                         65,949             210,875
             未払事業税                                〃             〃
                                         41,752             24,484
             棚卸資産の評価減                                〃             〃
                                        158,338             216,190
             減損損失                                〃             〃
                                         20,019             19,396
             資産除去債務                                〃             〃
                                         79,425             254,139
             税務上の繰越欠損金                                〃             〃
                                         31,400              7,373
             その他有価証券評価差額金                                〃             〃
                                         33,767             79,347
                                            〃             〃
             その他
                                        505,658             931,823
            繰延税金資産小計
                                            千円             千円
                                        △8,463             △42,988
                                            〃             〃
             評価性引当額
                                        497,195             888,835
            繰延税金資産合計
                                            千円             千円
            繰延税金負債

                                         21,765             21,765
             合併受入時土地評価差額                                〃             〃
                                         8,822             9,121
             資産除去債務に対応する除去費用                                〃             〃
                                         9,540             9,348
             固定資産圧縮積立金                                〃             〃
                                         1,666             10,022
                                            〃             〃
             その他
                                         41,794             50,258
            繰延税金負債合計                                 〃             〃
                                        455,401             838,576
            繰延税金資産純額                                千円             千円
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主要な項目別の内訳
                                     前連結会計年度             当連結会計年度

                                    （2020年３月31日）             （2021年３月31日）
            法定実効税率                               － ％           29.92   ％
            （調整）
                                           － ％           0.06  ％
            交際費等永久に損金に算入されない項目
                                           － ％          △0.34   ％
            受取配当金等永久に損金に算入されない項目
                                           － ％           0.27  ％
            住民税均等割等
                                           － ％           0.34  ％
            評価性引当額の増減
                                           － ％           2.20  ％
            子会社との適用税率の差異
                                           － ％          △0.87   ％
            その他
                                           － ％           31.58   ％
            税効果会計適用後の法人税等の負担率
           （注）前連結会計年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税

              率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
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         （企業結合等関係）
          取得による企業結合
          （東京ビッグハウス株式会社）
           １．企業結合の概要
           （1）被取得企業の名称及びその事業の内容
               被取得企業の名称             東京ビッグハウス        株式会社
               事業の内容                   不動産業
           （2）企業結合を行った主な理由
               事業の規模の拡大とシナジー効果による不動産事業の競争力を高めるため。
           （3）企業結合日
               2020年４月１日
           （4）企業結合の法的形式
               現金を対価とした株式の取得
           （5）結合後企業の名称
               東京ビッグハウス        株式会社
           （6）取得した議決権比率
               50.0％
           （7）取得企業を決定するに至った主な根拠
               当社の株式取得により被取得企業の議決権の過半数を有したことによるものであります。
           ２．連結財務諸表に含まれている被取得企業の業績の期間
             2020年４月１日から2021年３月31日まで
           ３．被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
             取得の対価                現金                   500,000千円
             取得原価                                   500,000千円
           ４．主要な取得関連費用の内容及び金額

             デューデリジェンスに対する報酬・手数料等　　　　　　　　　　　　　3,900千円
           ５．発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間

           （1）発生したのれんの金額
               478,208千円
           （2）発生原因
               主として    東京ビッグハウス株式会社            が分譲住宅事業を拡大することによるシナジー効果によって期
               待される超過収益力であります。
           （3）償却方法及び償却期間
               10年間にわたる均等償却
           ６．企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳
                           1,239,374千円
             流動資産
             固定資産               679,184    〃
             資産合計
                           1,918,559     〃
             流動負債
                           1,023,417     〃
             固定負債               373,349    〃
             負債合計
                           1,396,767     〃
           ７．企業結合が連結会計年度の開始の日に完了したと仮定した場合の当連結会計年度の連結損益計算書に及

             ぼす影響の概算額及びその算定方法
              連結会計年度の開始日である４月１日をみなし取得日としているため、影響ありません。
         （資産除去債務関係）

         　重要性が乏しいため、注記を省略しております。
         （賃貸等不動産関係）

         　重要性が乏しいため、注記を省略しております。
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         （セグメント情報等）
          【セグメント情報】
           １　報告セグメントの概要
            (1）報告セグメントの決定方法
             　当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が
             経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものでありま
             す。
             　当社は商品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う商品・サービスについて包括的な
             戦略を立案し、事業活動を展開しております。
             　従って、当社は事業本部を基礎とした商品・サービス別セグメントから構成されており、「分譲住宅
             事業」、「注文住宅事業」、「中古住宅事業」を報告セグメントとしております。また、連結子会社で
             ある株式会社よかタウン、株式会社旭ハウジング、株式会社フレスコ、株式会社建新、東京ビッグハウ
             ス株式会社、ケイアイプレスト株式会社は単独の事業とし、報告セグメントとしております。なお、東
             京ビッグハウス株式会社、ケイアイプレスト株式会社は当連結会計年度より連結子会社となったため新
             たに報告セグメントに追加しております。この変更が前事業年度のセグメント情報に与える影響はあり
             ません。
            (2）各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

             　「分譲住宅事業」は分譲住宅の販売や分譲住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
             　「注文住宅事業」は注文住宅の販売や注文住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
             　「中古住宅事業」は中古住宅の販売等を行っております。
             　「よかタウン事業」は福岡県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売を主要な事業として行って
             おります。
             　「旭ハウジング事業」は神奈川県で分譲住宅の販売及び土地の販売を主要な事業として行っておりま
             す。
             　「フレスコ事業」は千葉県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売を主要な事業として行ってお
             ります。
             　「建新事業」は神奈川県で分譲住宅の販売及び注文住宅や土地の販売、土木造成工事を主要な事業と
             して行っております。
             　「東京ビッグハウス事業」は関東で分譲住宅の販売及び注文住宅、中古住宅の販売などを主要な事業
             として行っております。
             　「ケイアイプレスト事業」は関東で分譲住宅の販売及び注文住宅などを主要な事業として行っており
             ます。
           ２　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

            　報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
            項」における記載と同一であります。
            　報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
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                                                           有価証券報告書
           ３　報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
             前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                              報告セグメント

                                   よかタウン      旭ハウジング
               分譲住宅事業       注文住宅事業       中古住宅事業                    フレスコ事業
                                    事業       事業
     売上高
      外部顧客への売上高          77,411,742       1,218,453       4,272,435      15,818,722       6,533,863       6,166,364
      セグメント間の内部
                   －       －       －       －       －       －
      売上高又は振替高
         計       77,411,742       1,218,453       4,272,435      15,818,722       6,533,863       6,166,364
     セグメント利益           6,855,045       254,437       86,437     1,039,802       238,034       215,092
     セグメント資産
                44,056,081        200,353      2,251,573      11,044,089       4,468,546       6,651,777
     その他の項目
      減価償却費            18,857       5,502       374     48,190       5,168      29,493
      有形固定資産及び無
                  9,133        －     1,912      356,735       4,740      53,795
      形固定資産の増加額
                                         （単位：千円）

                 報告セグメント
                                         連結財務諸
                             その他       調整額
                                          表計上額
                            （注）１       （注）２
               建新事業        計                   （注）３
     売上高

      外部顧客への売上高          7,923,215      119,344,796       1,366,065          －   120,710,862
      セグメント間の内部
                   －       －    1,124,827      △ 1,124,827          －
      売上高又は振替高
         計       7,923,215      119,344,796       2,490,893      △ 1,124,827      120,710,862
     セグメント利益            221,319      8,910,169       326,186     △ 2,810,672       6,425,684
     セグメント資産
                8,374,779      77,047,201       1,805,207      11,083,639       89,936,048
     その他の項目
      減価償却費            68,581      176,168       41,883      118,938       336,989
      有形固定資産及び無
                 23,069      449,387       12,880      103,447       565,715
      形固定資産の増加額
     （注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等
           を含んでおります。
         ２．調整額は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益の調整額△2,810,672千円には、セグメント間取引消去39,064千円、各報告セグメントに
            配分していない全社費用△2,849,736千円が含まれております。全社費用は、主に各セグメントに帰属し
            ない一般管理費であります。
          (2）セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
          (3）その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産の増加額であります。
         ３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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             当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                              報告セグメント

                                   よかタウン      旭ハウジング
               分譲住宅事業       注文住宅事業       中古住宅事業                    フレスコ事業
                                    事業       事業
     売上高
      外部顧客への売上高
               101,348,847       1,245,894       1,825,503      20,248,766       8,480,651       7,271,421
      セグメント間の内部
                   －    215,558         －       －       －       －
      売上高又は振替高
         計      101,348,847       1,461,453       1,825,503      20,248,766       8,480,651       7,271,421
     セグメント利益又は損
                12,249,360        245,193       29,596     1,716,413       730,379       516,695
     失（△）
     セグメント資産           46,828,213        387,804       696,730     12,738,667       5,021,055       7,173,344
     その他の項目
      減価償却費            20,930       2,921        －     52,219       6,148      20,162
      有形固定資産及び無
                 60,513       34,399        －     42,448       13,482       49,195
      形固定資産の増加額
                                                      （単位：千円）

                        報告セグメント
                                                      連結財務諸
                                          その他       調整額
                                                       表計上額
                      東京ビッグ       ケイアイ
                                          （注）１       （注）２
               建新事業                     計                   （注）３
                      ハウス事業      プレスト事業
     売上高
      外部顧客への売上高          11,268,780       2,096,705       198,736     153,985,307       1,768,003          -  155,753,311
      セグメント間の内部
                   －       －       －    215,558      1,126,509      △ 1,342,067          -
      売上高又は振替高
         計       11,268,780       2,096,705       198,736     154,200,866       2,894,512      △ 1,342,067      155,753,311
     セグメント利益又は損
                 418,623      △ 81,607      △ 16,359     15,808,296       △ 153,700     △ 3,092,896      12,561,699
     失（△）
     セグメント資産
                8,578,095       2,545,321       848,422     84,817,655       2,470,395      22,839,022      110,127,073
     その他の項目
      減価償却費            25,938       9,031       667     138,020       45,243      139,600       322,864
      有形固定資産及び無
                 54,557       21,661        －    276,258       66,230      146,484       488,973
      形固定資産の増加額
     （注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等
           を含んでおります。
         ２．調整額は以下のとおりであります。
          (1）セグメント利益         又は損失（△）       の調整額△3,092,896千円には、セグメント間取引消去43,015千円、各報
            告セグメントに配分していない全社費用△3,135,911千円が含まれております。全社費用は、主に各セグ
            メントに帰属しない一般管理費であります。
          (2）セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
          (3）その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産の増加額であります。
         ３．セグメント利益         又は損失（△）       は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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          【関連情報】
           前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           １　製品及びサービスごとの情報
            　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           ２　地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

             　本邦以外に所在している有形固定資産                  の 金額が僅少のため、記載を省略しております。
           ３　主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手
            先がいないため、該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

           １　製品及びサービスごとの情報
            　セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
           ２　地域ごとの情報

            (1）売上高
             　本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。
            (2）有形固定資産

             　本邦以外に所在している有形固定資産                  の 金額が僅少のため、記載を省略しております。
           ３　主要な顧客ごとの情報

            　外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手
            先がいないため、該当事項はありません。
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          【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
           前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

           　該当事項はありません。
          【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

           前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                               報告セグメント

                                  旭ハウジング
              分譲住宅     注文住宅     中古住宅     よかタウン           フレスコ
                                             建新事業      計
                                    事業
               事業     事業     事業     事業          事業
     当期償却額            －     －     －   26,472     12,369      5,573     66,539     110,954
     当期末残高            －     －     －   158,837      86,586     45,977     532,349     823,750
                       （単位：千円）

               その他    全社・消去      合計
     当期償却額           2,537      －   113,492

     当期末残高
               21,933       －   845,683
           当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

                               報告セグメント

                                  旭ハウジング
              分譲住宅     注文住宅     中古住宅     よかタウン           フレスコ          東京ビッグ
                                             建新事業
                                    事業
               事業     事業     事業     事業          事業         ハウス事業
     当期償却額            －     －     －   26,472     12,369      5,573     60,447     47,820
     当期末残高            －     －     －   132,364      74,217     40,404     471,901     430,387
                                 （単位：千円）

                報告セグメント
                         その他    全社・消去      合計
              ケイアイプ
                     計
              レスト事業
     当期償却額
                 547   153,231      4,048      －   157,280
     当期末残高           21,363    1,170,638      60,280       －  1,230,918
          【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

           前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           　該当事項はありません。
           当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

           　該当事項はありません。
                                 82/108





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         【関連当事者情報】
          １．関連当事者との取引
           (1）連結財務諸表提出会社と関連当事者の取引
             連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
              前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
           該当事項はありません。
              当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

           該当事項はありません。
           (2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

             連結財務諸表提出会社の重要な子会社の役員等
              前連結会計年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                              議決権等の
                    資本金又
          会社等の名              事業の内容     所有（被所     関連当事者           取引金額         期末残高
      種類          所在地    は出資金                    取引の内容           科目
                              有）割合
          称又は氏名              又は職業          との関係           （千円）         （千円）
                    （千円）
                              （％）
                                        金融機関から
                                   債務被保証
                                        の借入に対す
                                   及び担保の
     重要な子会                    子会社の役
          野島　幸司       －      －         (0.15%)         る債務被保証       60,864     －      －
     社の役員                    員          受け入れ
                                        及び担保の受
                                   （注.２）
                                        入れ
     重要な子会     子会社役員
                                        地代家賃の支
     社の役員の     中倉孝博の       －      －   －       －   －           13,927    前払家賃      1,171
                                        払（注.３）
     近親者     父
     （注）１．取引金額には消費税等が含まれておりません。
         ２．金融機関の借入に対し債務保証及び担保の提供を受けております。なお、保証料の支払いは行っておりませ
           ん。
         ３．取引条件及び取引条件の決定方針
           市場価格を勘案し価格を決定しております。
              当連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

                              議決権等の
                    資本金又
                              所有（被所                取引金額         期末残高
          会社等の名              事業の内容          関連当事者
      種類          所在地    は出資金                    取引の内容           科目
          称又は氏名              又は職業     有）割合     との関係           （千円）         （千円）
                    （千円）
                              （％）
                                        金融機関から
                                   債務被保証
                                        の借入に対す
     重要な子会                    子会社の          及び担保の
          野島　幸司       －      －         (0.15%)         る債務被保証       44,887     －      －
     社の役員                    役員          受け入れ
                                        及び担保の受
                                   （注.２）
                                        入れ
                                        金融機関から
     重要な子会                    子会社の          債務被保証
          大口　隆弘       －      －          －       の借入に対す       147,083     －      －
     社の役員                    役員          （注.３）
                                        る債務被保証
     重要な子会     子会社役員
                                        地代家賃の支
     社の役員の     中倉孝博の       －      －   －       －   －           12,777    前払家賃      1,064
                                        払（注.４）
     近親者     父
     重要な子会                    子会社の               建物の請負工
          荒武　優樹
                 －      －          －   －           31,515     －      －
     社の役員                    役員               事（注.４）
     （注）１．取引金額には消費税等が含まれておりません。
         ２．金融機関の借入に対し債務保証及び担保の提供を受けております。なお、保証料の支払いは行っておりませ
           ん。
         ３．金融機関の借入に対し債務保証を受けております。なお、保証料の支払いは行っておりません。
         ４．取引条件及び取引条件の決定方針
           市場価格を勘案し価格を決定しております。
          ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

           　該当事項はありません。
                                 83/108



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         （１株当たり情報）
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2019年４月１日               （自　2020年４月１日
                                至　2020年３月31日）               至　2021年３月31日）
     １株当たり純資産額                                  1,268.29円               1,728.44円

     １株当たり当期純利益金額                                   252.60円               536.69円

     潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額                                     －円             536.56円

     （注）１．前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、希薄化が生じていないため記載し
           ておりません。
         ２．当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式
           は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。また、１株当たり純資産額及び１株当たり
           当期純利益金額の算定において、自己株式として取り扱っております。なお                                   １株当たり純資産額及び           １株当
           たり当期純利益金額の算定において自己株式として控除した当該株式の期中平均株式数は、前連結会計年
           度、当連結会計年度ともに41,300株であります。
         ３．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度               当連結会計年度
                               （自　2019年４月１日               （自　2020年４月１日
                                至　2020年３月31日）               至　2021年３月31日）
     １株当たり当期純利益金額

      親会社株主に帰属する当期純利益（千円）                                 3,584,748               7,616,253
      普通株主に帰属しない金額（千円）                                     －               －
      普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益
                                       3,584,748               7,616,253
      （千円）
      普通株式の期中平均株式数（株）                                 14,191,156               14,191,125
                              第1回新株予約権        41個
      希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株
                              （普通株式　　　4,100株）
      当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在                                       該当事項はありません
                              第2回新株予約権        43個
      株式の概要
                              （普通株式　　　4,300株）
         ４．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
                                 前連結会計年度末               当連結会計年度末
                                （2020年３月31日）               （2021年３月31日）
     純資産の部の合計額（千円）                                  19,848,424               29,218,829

     純資産の部の合計額から控除する金額（千円）                                  1,849,800               4,690,260

     （うち新株予約権（千円））                                    (3,161)               (4,082)

     （うち非支配株主持分（千円））                                  (1,846,639)               (4,686,178)

     普通株式に係る期末の純資産額（千円）                                  17,998,623               24,528,568

     １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通
                                       14,191,156               14,191,108
     株式の数（株）
         （重要な後発事象）

          該当事項はありません。
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        ⑤【連結附属明細表】
         【社債明細表】
                             当期首残高       当期末残高        利率
       会社名         銘柄      発行年月日                           担保     償還期限
                              （千円）       （千円）       （％）
             第18回無担保社債
             （株式会社足利銀
                                         －
     ケイアイスター
                       2013年                                2020年
             行保証付、適格機                   9,600             1.01
                                                 無担保
     不動産㈱
                       12月27日                 ( － )             12月27日
             関投資家限定）
             （注）１
             第19回無担保社債
             （社債間限定同順
                                     3,000,000
                       2020年                                2022年
             位特約付、適格機                    －           1.30
        〃                                         無担保
                       10月23日                 (－)              10月21日
             関投資家限定）
             （注）１
             第1回無担保社債
             （株式会社西日本
                                      100,000
                       2019年                                2024年
                               180,000              0.45
     ㈱よかタウン                                           無担保
             シティ銀行保証
                       ９月26日               (40,000)                ９月26日
             付、適格機関投資
             家限定）    （注）１
             第３回無担保社債
             （株式会社みずほ
                                       8,000
                       2017年                                2022年
                                40,000             0.10
      ㈱フレスコ                                           無担保
             銀行保証付、適格
                       ６月30日               (16,000)                ６月30日
             機関投資家限定）
             （注）１
             第４回無担保社債
             （株式会社千葉銀
                                       20,000
                       2018年                                2023年
                                60,000             0.36
        〃     行保証付、                                    無担保
                       ３月30日               (20,000)                ３月30日
             適格機関投資家限
             定）  （注）１
             第５回無担保社債
             （株式会社京葉銀
                                       15,000
                       2018年                                2023年
                                35,000             0.30
        〃     行保証付、                                    無担保
                       ６月25日               (10,000)                ６月23日
             適格機関投資家限
             定）  （注）１
             第６回無担保社債
             （株式会社千葉興
                                       30,000
                       2018年                                2023年
                                70,000             0.70
        〃                                         無担保
             業銀行保証付、適
                       ６月28日               (20,000)                ６月28日
             格機関投資家限
             定）  （注）１
             第１回無担保社債
             （横浜銀行・神奈
                                       23,000
                       2016年                                2023年
             川県信用保証協会
                                51,000             0.30
       ㈱建新                                          無担保
                       ９月29日               (14,000)                ９月29日
             協同保証付、分譲
             譲渡制限特約付）
             （注）１
             第２回無担保社債
             （横浜銀行・神奈
                                       37,000
                       2017年                                2024年
             川県信用保証協会
                                65,000             0.39
        〃                                         無担保
                       ９月27日               (14,000)                ９月27日
             協同保証付、分譲
             譲渡制限特約付）
             （注）１
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                             当期首残高       当期末残高        利率
       会社名         銘柄      発行年月日                           担保     償還期限
                              （千円）       （千円）      （％）
             第４回無担保社債
             (横浜銀行・神奈
                                       45,500
                       2019年                                2026年
             川県信用保証協会
                                65,100             0.52
       ㈱建新                                          無担保
                       ９月30日                (9,800)                ９月30日
             共同保証付、分割
             譲渡制限特約付)
             （注）１
             第３回無担保社債

             （きらぼし銀行保
                                         －
                       2018年                                2021年
                                49,000             0.80
        〃     証付及び適格機関                                    無担保
                       ９月28日               (15,000)                ９月28日
             投資家限定）
             （注）１
             第5回無担保社債

             (横浜銀行・神奈
                                       68,800
                       2021年                                2028年
             川県信用保証協会
                                  －           0.49
        〃                                         無担保
                       ２月25日               (11,200)                ２月25日
             共同保証付、分割
             譲渡制限特約付)
             （注）１
             第１回無担保社債
             （りそな銀行・神
                                       15,000
                       2018年                                2023年
             奈川県信用保証協
     ホーム建創㈱                          35,000             0.49
                                                 無担保
                       ９月25日               (10,000)                ９月25日
             会協同保証付、分
             譲譲渡制限特約
             付）  （注）１
                                       15,000

     東京ビッグハウ        第１回無担保社債
                       2018年                                2023年
                                  －           0.44
                                                 無担保
        ス㈱      （注）１
                       ４月10日               (10,000)                ４月10日
                                     3,377,300

                               659,700
        合計
                                      (190,000)
     （注）１．「当期末残高」欄の上段は１年超償却予定の金額、（）内は１年内償還予定の金額であります。
         ２．連結決算日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
        １年以内          １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
        （千円）           （千円）           （千円）           （千円）           （千円）
           190,000          3,162,000            104,000            50,000           21,000

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         【借入金等明細表】
                             当期首残高       当期末残高        平均利率
               区分                                     返済期限
                              （千円）       （千円）        （％）
                             42,145,532       43,526,441           1.0      －

     短期借入金
                              6,978,669       3,763,085          1.1      －
     １年内返済予定の長期借入金
                                55,450       54,803         －      －
     １年内返済予定のリース債務
                                                  2022年４月１日～
     長期借入金（１年内返済予定のものを除く。）                         5,740,755       9,694,947          1.2
                                                  2036年６月20日
                                                  2022年４月１日～
     リース債務（１年内返済予定のものを除く。）                          151,832        99,928         －
                                                  2024年６月30日
                             55,072,239       57,139,206
               合計
     （注）１．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。なお、リース債
           務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計
           上しているため、「平均利率」を記載しておりません。
         ２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年内における１年ごと
           の返済予定額の総額
                 １年超２年以内           ２年超３年以内           ３年超４年以内           ４年超５年以内
         区分
                  （千円）           （千円）           （千円）           （千円）
                     3,316,349           1,657,084            906,074           667,016

     長期借入金
                      51,137           48,420             370            －
     リース債務
         【資産除去債務明細表】

         　当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計
         年度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
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      （２）【その他】
           当連結会計年度における四半期情報等
           （累計期間）              第１四半期         第２四半期         第３四半期        当連結会計年度
                  （千円）        28,129,175         65,990,803         109,803,934         155,753,311
     売上高
     税金等調整前四半期（当
                  （千円）          922,280        3,699,256         8,044,114         12,503,649
     期）純利益金額
     親会社株主に帰属する四半
                  （千円）          565,686        2,209,327         4,861,800         7,616,253
     期（当期）純利益金額
     １株当たり四半期（当期）
                   （円）          39.86         155.68         342.59         536.69
     純利益金額
           （会計期間）              第１四半期         第２四半期         第３四半期         第４四半期

     １株当たり四半期純利益金
                   （円）          39.86         115.82         186.91         194.09
     額
                                 88/108















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     ２【財務諸表等】
      （１）【財務諸表】
        ①【貸借対照表】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
       流動資産
                                       8,446,585              20,122,988
        現金及び預金
                                       ※４  67,558             ※４  1,942
        売掛金
                                        32,586              325,341
        完成工事未収入金
                                     ※１  16,900,380            ※１  15,551,976
        販売用不動産
                                     ※１  21,009,978            ※１  22,689,038
        仕掛販売用不動産
                                        150,465              686,230
        未成工事支出金
                                         1,054               435
        貯蔵品
                                        819,707              867,030
        前渡金
                                        130,386              206,181
        前払費用
                                        576,000              318,000
        関係会社貸付金
                                        134,821              420,271
        未収消費税等
                                       5,016,842              5,895,501
        関係会社預け金
                                      ※４  472,032             ※４  676,428
        その他
                                        △ 5,431             △ 24,431
        貸倒引当金
                                      53,752,968              67,736,935
        流動資産合計
       固定資産
        有形固定資産
                                      ※１  698,304             ※１  663,465
          建物
                                        19,223              15,427
          構築物
                                          469             6,877
          車両運搬具
                                        29,227              32,102
          工具、器具及び備品
                                      ※１  957,228             ※１  957,228
          土地
                                        12,026               5,516
          リース資産
                                          －            11,215
          建設仮勘定
                                       1,716,480              1,691,833
          有形固定資産合計
        無形固定資産
                                        87,868              411,849
          ソフトウエア
                                        262,059               2,049
          ソフトウエア仮勘定
                                        194,050              145,630
          リース資産
                                         3,017              3,017
          その他
                                        546,996              562,547
          無形固定資産合計
        投資その他の資産
                                        261,511               59,243
          投資有価証券
                                         8,000              8,000
          出資金
                                       2,724,733              3,567,199
          関係会社株式
                                        10,225              23,648
          長期前払費用
                                        254,143              400,181
          繰延税金資産
                                        232,518              255,053
          その他
                                       3,491,131              4,313,326
          投資その他の資産合計
                                       5,754,609              6,567,708
        固定資産合計
                                      59,507,575              74,304,643
       資産合計
                                 89/108





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                                                   （単位：千円）

                                  前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
       流動負債
                                        434,261             1,819,977
        電子記録債務
                                       5,667,444              6,102,127
        工事未払金
                                   ※１ ,※２  28,648,372           ※１ ,※２  30,538,040
        短期借入金
                                         9,600                －
        １年内償還予定の社債
                                     ※１  3,374,074            ※１  1,545,149
        １年内返済予定の長期借入金
                                        55,450              53,047
        リース債務
                                      ※４  246,506             ※４  416,706
        未払金
                                        456,280              641,126
        未払費用
                                        691,255             2,150,940
        未払法人税等
                                        261,742              521,634
        未成工事受入金
                                        31,894              100,224
        預り金
                                        128,285              185,300
        賞与引当金
                                        187,722              338,957
        関係会社預り金
                                      ※４  128,707             ※４  116,526
        その他
                                      40,321,598              44,529,757
        流動負債合計
       固定負債
                                          －           3,000,000
        社債
                                     ※１  2,188,869            ※１  2,847,540
        長期借入金
                                          －           2,000,000
        関係会社長期借入金
                                        151,832               98,784
        リース債務
                                        64,241              59,192
        資産除去債務
                                       ※４  61,455             ※４  83,225
        その他
                                       2,466,398              8,088,743
        固定負債合計
                                      42,787,997              52,618,500
       負債合計
     純資産の部
       株主資本
                                        821,050              821,050
        資本金
        資本剰余金
                                        734,050              734,050
          資本準備金
                                        993,785              993,785
          その他資本剰余金
                                       1,727,835              1,727,835
          資本剰余金合計
        利益剰余金
                                        21,750              21,750
          利益準備金
          その他利益剰余金
                                      14,231,515              19,196,166
           繰越利益剰余金
                                      14,253,265              19,217,916
          利益剰余金合計
                                       △ 77,428             △ 77,519
        自己株式
                                      16,724,722              21,689,282
        株主資本合計
       評価・換算差額等
                                        △ 8,303             △ 7,221
        その他有価証券評価差額金
                                        △ 8,303             △ 7,221
        評価・換算差額等合計
                                         3,161              4,082
       新株予約権
                                      16,719,580              21,686,142
       純資産合計
                                      59,507,575              74,304,643
     負債純資産合計
                                 90/108





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        ②【損益計算書】
                                                   （単位：千円）
                                  前事業年度               当事業年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                     ※１  74,525,672            ※１  91,982,254
     売上高
                                     ※１  64,529,226            ※１  76,448,136
     売上原価
                                       9,996,445              15,534,118
     売上総利益
     販売費及び一般管理費
                                     ※１  1,923,260            ※１  2,347,549
       販売手数料
                                        267,786              414,161
       広告宣伝費
                                       1,007,902              1,198,126
       給料及び手当
                                        54,731              77,458
       賞与引当金繰入額
                                        144,520              161,298
       減価償却費
                                     ※１  2,195,715            ※１  2,766,138
       その他
                                       5,593,916              6,964,734
       販売費及び一般管理費合計
                                       4,402,529              8,569,383
     営業利益
     営業外収益
                                       ※１  67,897             ※１  90,342
       受取利息
                                        113,090              145,708
       受取配当金
                                        214,857              304,181
       不動産取得税還付金
                                         9,030              20,623
       解約手付金収入
                                       ※１  63,265            ※１  141,798
       その他
                                        468,141              702,654
       営業外収益合計
     営業外費用
                                      ※１  314,643             ※１  372,485
       支払利息
                                          223             19,500
       社債利息
                                        37,848              75,013
       支払手数料
                                          272               0
       その他
                                        352,988              466,999
       営業外費用合計
                                       4,517,682              8,805,039
     経常利益
     特別損失
                                        68,436              27,234
       固定資産除却損
                                        352,843              203,811
       投資有価証券評価損
                                        421,280              231,046
       特別損失合計
                                       4,096,402              8,573,992
     税引前当期純利益
     法人税、住民税及び事業税                                 1,306,189              2,645,712
                                       △ 128,066             △ 146,500
     法人税等調整額
                                       1,178,122              2,499,211
     法人税等合計
                                       2,918,279              6,074,780
     当期純利益
                                 91/108








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         【売上原価明細書】
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
                                      構成比                 構成比

                      注記
                            金額（千円）                 金額（千円）
            区分
                                      （％）                 （％）
                      番号
                      ※１         45,143,529        68.3         51,491,881        67.0
     Ⅰ　材料費
                                2,142,017        3.3         2,261,142        2.9
     Ⅱ　労務費
                      ※２          2,104,471        3.2         2,329,328        3.0
     Ⅲ　経費
                                16,625,820                 20,807,672
                                        25.2                 27.1
     Ⅳ　外注費
                                       100.0                 100.0
                                66,015,839                 76,890,025
       当期総製造費用
                                17,388,490                 16,900,380
       販売用不動産期首棚卸高
                                18,741,526                 21,009,978
       仕掛販売用不動産期首棚卸高
                                 130,104                 150,465
       未成工事支出金期首棚卸高
                               102,275,960                 114,950,850
            合計
                                16,900,380                 15,551,976
       販売用不動産期末棚卸高
                                21,009,978                 22,689,038
       仕掛販売用不動産期末棚卸高
                                 150,465                 686,230
       未成工事支出金期末棚卸高
                                64,215,136                 76,023,604
            差引計
                                  24,536                 22,571
     Ⅴ　賃貸原価
                                 289,553                 401,960
     Ⅵ　原材料売上原価
                                64,529,226                 76,448,136
       売上原価
     原価計算の方法
     　原価計算の方法は個別原価計算によっております。
     （注）※１　材料費には、建材等の仕入れに加え、用地の仕入高及び中古住宅の仕入高を含めております。

         ※２　主な内訳は、次のとおりであります。
                             前事業年度（千円）                 当事業年度（千円）
              項目
                                      435,386                 351,519
     検査保証料
                                      559,896                 703,791
     租税公課
                                      311,933                 338,679
     報酬手数料
                                 92/108







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        ③【株主資本等変動計算書】
          前事業年度（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                                   株主資本
                        資本剰余金               利益剰余金
                                        その他
                                                       株主資本
               資本金                         利益剰余金           自己株式
                         その他    資本剰余金               利益剰余金           合計
                   資本準備金               利益準備金
                        資本剰余金      合計               合計
                                        繰越利益
                                        剰余金
     当期首残高          821,050     734,050     993,785    1,727,835      21,750   12,508,762     12,530,512      △ 77,428   15,001,969
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 1,195,526    △ 1,195,526         △ 1,195,526
      当期純利益
                                        2,918,279     2,918,279          2,918,279
      株主資本以外の
      項目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計             －     －     －     －     －  1,722,752     1,722,752        －  1,722,752
     当期末残高
               821,050     734,050     993,785    1,727,835      21,750   14,231,515     14,253,265      △ 77,428   16,724,722
               評価・換算差額等

               その他         新株予約権     純資産合計
                   評価・換算
              有価証券評
                   差額等合計
              価差額金
     当期首残高
               △ 6,746    △ 6,746     1,086   14,996,310
     当期変動額
      剰余金の配当                       △ 1,195,526
      当期純利益
                              2,918,279
      株主資本以外の
      項目の当期変動額
               △ 1,557    △ 1,557     2,074      517
      （純額）
     当期変動額合計          △ 1,557    △ 1,557     2,074   1,723,270
     当期末残高
               △ 8,303    △ 8,303     3,161   16,719,580
                                 93/108









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          当事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）
                                                     （単位：千円）
                                   株主資本
                        資本剰余金               利益剰余金
                                        その他
                                                       株主資本
               資本金                         利益剰余金           自己株式
                         その他    資本剰余金               利益剰余金           合計
                   資本準備金               利益準備金
                        資本剰余金      合計               合計
                                        繰越利益
                                        剰余金
     当期首残高          821,050     734,050     993,785    1,727,835      21,750   14,231,515     14,253,265      △ 77,428   16,724,722
     当期変動額
      剰余金の配当                                 △ 1,110,129    △ 1,110,129         △ 1,110,129
      当期純利益                                  6,074,780     6,074,780          6,074,780
      自己株式の取得
                                                    △ 91    △ 91
      株主資本以外の
      項目の当期変動額
      （純額）
     当期変動額合計             －     －     －     －     －  4,964,651     4,964,651       △ 91  4,964,559
     当期末残高
               821,050     734,050     993,785    1,727,835      21,750   19,196,166     19,217,916      △ 77,519   21,689,282
               評価・換算差額等

               その他         新株予約権     純資産合計
                   評価・換算
              有価証券評
                   差額等合計
              価差額金
     当期首残高
               △ 8,303    △ 8,303     3,161   16,719,580
     当期変動額
      剰余金の配当                       △ 1,110,129
      当期純利益                        6,074,780
      自己株式の取得
                                △ 91
      株主資本以外の
      項目の当期変動額          1,081     1,081      921    2,003
      （純額）
     当期変動額合計           1,081     1,081      921   4,966,562
     当期末残高
               △ 7,221    △ 7,221     4,082   21,686,142
                                 94/108








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        【注記事項】
         （重要な会計方針）
          １　資産の評価基準及び評価方法
           (1）有価証券の評価基準及び評価方法
            ①　子会社株式及び関連会社株式
             　移動平均法による原価法を採用しております。
            ②　その他有価証券

              時価のあるもの
              　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
              平均法により算定）を採用しております。
              時価のないもの

              　移動平均法による原価法を採用しております。
           (2）たな卸資産の評価基準及び評価方法

            ①　販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金
             　個別法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
            ②　貯蔵品

             　最終仕入原価法による原価法（収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しており
             ます。
          ２　固定資産の減価償却の方法

           (1）有形固定資産（リース資産を除く）
            　定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）及び2016年４月１日以後に取
            得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。
            　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
             建物　　　　　３～50年
           (2）無形固定資産（リース資産を除く）

            　定額法を採用しております。
            　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
           (3）リース資産

            　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残
            存価額を零とする定額法を採用しております。
          ３　引当金の計上基準

           (1）賞与引当金
            　従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上し
            ております。
           (2）貸倒引当金

            　債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の
            債権については、個別に回収不能額を算定しております。
          ４　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

            消費税等の会計処理
            　消費税等の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税等は当事業年度の費用として処理し
            ております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、５年間で均等償却し
            ております。
         （重要な会計上の見積り）

          　会計上の見積りにより当事業年度に係る財務諸表にその額を計上した科目であって、翌事業年度に係る財務
          諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるのは、次のとおりです。
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           販売用不動産の評価
          （1）当事業年度に係る財務諸表に計上した額
                         15,551,976
             販売用不動産                  千円
          （2）識別した項目に係る重要な会計上の見積内容に関する情報
             　当該注記については、連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」に同一の内容を記載して
             いるので、記載を省略しております。
         （表示方法の変更）

          　当該注記については、連結財務諸表「注記事項（表示方法の変更）」に同一の内容を記載しているので、記
          載を省略しております。
         （追加情報）

          　当該注記については、連結財務諸表「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しているので、記載を省
          略しております。
                                 96/108















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         （貸借対照表関係）
          ※１　担保資産及び担保付債務
            　担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     販売用不動産                               452,701千円                 855,242千円
                                   1,316,856     〃            2,034,213     〃
     仕掛販売用不動産
                                    510,597    〃              47,769    〃
     建物
                                    934,508    〃             387,604    〃
     土地
     計                              3,214,664千円                 3,324,829千円
                               前事業年度                 当事業年度

                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期借入金                              1,242,300千円                 1,672,350千円
     長期借入金（１年内返済予定の長期借入金
                                    220,135    〃             504,417    〃
     を含む）
     計                              1,462,435千円                 2,176,767千円
            　なお、前事業年度については上記以外の短期借入金3,857,930千円が、担保留保となっております。
            　また、当事業年度については上記以外の短期借入金3,036,730千円が、担保留保となっております。
          ※２　当社は運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行27行（前事業年度は24行）と当座貸越契約を締結し

            ております。
            　事業年度末における当座貸越契約に係る借入金未実行残高等は次のとおりであります。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     当座貸越極度額                              40,331,500千円                 52,337,800千円
                                   28,690,652      〃            28,338,210      〃
     借入実行残高
     差引額                              11,640,847千円                 23,999,590千円
          　３　保証債務

          子会社の金融機関からの借入に対し、以下の債務保証を行っております。
                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     株式会社旭ハウジング                              2,727,480千円                 2,474,018千円
                                   1,000,000     〃            1,045,951     〃
     株式会社建新
                                     62,576    〃              64,755    〃
     ＢＲエステート株式会社
     　　計                              3,790,056千円                 3,584,724千円
          ※４　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）

                               前事業年度                 当事業年度
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
     短期金銭債権                               248,831千円                 620,058千円
                                    119,760    〃              88,193    〃
     短期金銭債務
                                     10,000    〃              10,000    〃
     長期金銭債務
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         （損益計算書関係）
          ※１　関係会社との取引高
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　2019年４月１日                 （自　2020年４月１日
                             至　2020年３月31日）                 至　2021年３月31日）
     営業取引による取引高                              1,529,052千円                 2,772,445千円
                                    109,385    〃             293,021    〃
     営業取引以外の取引による取引高
         （有価証券関係）

         　子会社株式は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められるため、子会社株式の時価を記載
         しておりません。
         　なお、時価を把握することが極めて困難と認められる子会社株式の貸借対照表計上額は次のとおりです。
                                                     （単位：千円）
                               前事業年度                 当事業年度

              区分
                             （2020年３月31日）                 （2021年３月31日）
                                     2,724,733                 3,567,199

     子会社株式
                                     2,724,733                 3,567,199
              計
         （税効果会計関係）

          １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                      前事業年度             当事業年度
                                    （2020年３月31日）             （2021年３月31日）
            繰延税金資産
                                         38,382             55,441
             賞与引当金                               千円             千円
                                         38,776             113,022
             未払事業税                                〃             〃
                                         18,258             10,818
             棚卸資産の評価減                                〃             〃
                                        134,205             181,580
             減損損失                                〃             〃
                                         19,221             17,710
             資産除去債務                                〃             〃
                                         28,773             45,605
                                            〃             〃
             その他
            繰延税金資産合計                             277,617             424,179
                                            千円             千円
            繰延税金負債

                                         15,207             15,207
             合併受入時土地評価差額                               千円             千円
                                         8,260             8,766
             資産除去債務に対応する除去費用                                〃             〃
                                           6             24
                                            〃             〃
             その他
                                         23,474             23,997
            繰延税金負債合計                                千円             千円
                                        254,143             400,181
            繰延税金資産純額                                千円             千円
          ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因

           となった主な項目別の内訳
           　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であ
           るため注記を省略しております。
         （重要な後発事象）

          　該当事項はありません。
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        ④【附属明細表】
         【有形固定資産等明細表】
                                                     （単位：千円）
                                                      減価償却累

       区分        資産の種類         当期首残高      当期増加額      当期減少額      当期償却額      当期末残高
                                                      計額
     有形固定資産
                         698,304       51,151      35,917      50,074      663,465      582,770
            建物
                         19,223        －     1,036      2,759      15,427      56,487
            構築物
                           469     8,342       105     1,829      6,877      4,063
            車両運搬具
                         29,227      25,879       2,673      20,330      32,102      82,956
            工具、器具及び備品
                         957,228         －      －      －    957,228         －
            土地
                         12,026        －      －     6,509      5,516      66,727
            リース資産
                           －    11,215        －      －    11,215        －
            建設仮勘定
                        1,716,480        96,589      39,732      81,503     1,691,833       793,006
                 計
     無形固定資産
                         87,868      368,982        663     44,338      411,849
            ソフトウエア
                         262,059       71,515      331,525         －     2,049
            ソフトウエア仮勘定
                         194,050         －      －    48,420      145,630
            リース資産
                          3,017        －      －      －     3,017
            その他
                         546,996      440,497      332,188       92,758      562,547
                 計
         【引当金明細表】

                                                     （単位：千円）
           科目           当期首残高          当期増加額          当期減少額          当期末残高

                          5,431          19,000            －        24,431
     貸倒引当金
                         128,285          185,300          128,285          185,300
     賞与引当金
      （２）【主な資産及び負債の内容】

          　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
      （３）【その他】

          　該当事項はありません。
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    第６【提出会社の株式事務の概要】
     事業年度                ４月１日から３月31日まで
     定時株主総会                ６月中

     基準日                ３月31日

     剰余金の配当の基準日                ９月30日、３月31日

     １単元の株式数                100株

     単元未満株式の買取り

      取扱場所               東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社　証券代行部
      株主名簿管理人               東京都千代田区丸の内一丁目４番５号　三菱UFJ信託銀行株式会社　証券代行部

                     －
      取次所
      買取手数料               株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額
                     電子公告により行う。但し、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による
     公告掲載方法                公告をすることができない場合は、東京都において発行する日本経済新聞に掲載す
                     る方法により行う。
                     毎年９月30日現在の当社株主名簿に記載又は記録された１単元（100株）以上を保
                     有する株主に対し、保有株式数に応じ以下の通りクオカードを贈呈いたします。
     株主に対する特典
                      保有株式数　100株から500株未満　1,000円分
                      保有株式数　500株以上　3,000円分
     （注）　定款の規定により、単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、以下の権利以外の権利
          を行使することができません。
          (1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
          (2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
          (3）株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７【提出会社の参考情報】
     １【提出会社の親会社等の情報】
      　当社には親会社等はありません。
     ２【その他の参考情報】

      　当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
      (1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
         事業年度　第30期（自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）　2020年６月26日関東財務局長に提出。
      (2）内部統制報告書及びその添付書類

         2020年６月26日関東財務局長に提出。
      (3）四半期報告書及び確認書

         第31期第１四半期（自　2020年４月１日　至　2020年６月30日）　2020年８月13日関東財務局長に提出。
         第31期第２四半期（自　2020年７月１日　至　2020年９月30日）　2020年11月12日関東財務局長に提出。
         第31期第３四半期（自　2020年10月１日　至　2020年12月31日）　2021年２月12日関東財務局長に提出。
      (4）臨時報告書

         企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基
         づく臨時報告書を、2020年６月26日関東財務局長に提出。
         金融商品取引法第24条の５第４項並びに企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第６号の２の規定に基
         づく臨時報告書を、2021年３月16日関東財務局長に提出。
      （5）臨時報告書の訂正報告書

         2021年３月16日提出の臨時報告書に係る訂正報告書を、2021年３月18日関東財務局長に提出。
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    第二部【提出会社の保証会社等の情報】
          　該当事項はありません。
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                   独立監査人の監査報告書及び内部統制監査報告書
                                                     2021年６月25日

    ケイアイスター不動産株式会社

    　　取締役会　御中

                          有限責任監査法人　トーマツ

                          　　さいたま事務所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士       小松　　聡      　　㊞
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士       浅井　則彦      　　㊞
                            業務執行社員
    ＜財務諸表監査＞

    監査意見
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    るケイアイスター不動産株式会社の2020年4月1日から2021年3月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
    結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、連
    結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
      当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ケ
    イアイスター不動産株式会社及び連結子会社の2021年3月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度
    の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における
    職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を
    果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

      監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の
    形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
     分譲住宅事業等に関する販売用不動産の評価

        監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応

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      ケイアイスター不動産株式会社の当連結会計年度の連結                           当監査法人は、分譲住宅事業等に関する販売用不動産の
    貸借対照表において、販売用不動産28,583,777千円が計上                            評価の合理性を検討するため、主として以下の監査手続を
    されており、連結総資産の26.0%を占めている。このうち、                            実施した。
    主たる事業である「分譲住宅事業」及び「よかタウン事                            （1）内部統制の評価
    業」に含まれる分譲住宅販売（以下「分譲住宅事業等」と                             社内規程に基づき物件の販売価格の変更が適切に行われ
    いう。）に関する販売用不動産の評価に係る事項は、長期                            ていること、変更後の販売価格が基幹システムに適切に反
    間の滞留や収益性が低下している販売用不動産に関連す                            映され、また、会社の経営方針に従って適切に評価減の計
    る。                            算が行われていることに関して、内部統制の整備・運用状
      これらの販売用不動産の評価に関して、                    【注記事項】       況の有効性を評価した。
    （重要な会計上の見積り）             に記載のとおり、販売価格等に               （2）正味売却価額の見積りの合理性の評価
    基づき算定された正味売却価額が取得原価を下回る場合に                             個々の販売用不動産の正味売却価額の見積りについて、
    は棚卸評価損を計上している。                            以下の手続を実施した。
      会社は在庫回転期間を重視し販売用不動産の在庫滞留リ                          ・過年度の棚卸資産の評価に関する見積りと実績額につい
    スクの回避を図っているものの、竣工から売上までの期間                             て遡及的な検討を実施し、過年度の見積りの妥当性につ
    が長期化し、収益性の低下により評価損が発生する可能性                             いて検討した。
    がある。                            ・住宅着工棟数、販売価格、住宅ローン金利に関する統計
      このため、販売用不動産が滞留する場合には販売促進の                           データを用いた推移分析、競合他社との業績推移比較分
    ため、市況や社内規程に基づき竣工から経過日数等に応じ                             析、また、不動産関連税制等に関する改正の内容を確認
    た値引が実施されているが、景気動向や金利動向、不動産                             し、外部要因等による見積りの前提条件の変動について
    市況の悪化、競合激化による価格競争等の外部要因、不動                             検討した。
    産関連税制や不動産及び金融関連の法制度・政策の変化等                            ・販売用不動産の各物件について竣工からの経過期間、販
    に大きく影響を受ける。このような外部要因等を前提に販                             売までの経過期間に関する資料の正確性を検討した。ま
    売用不動産の評価損を算定することは、将来の住宅販売市                             た、各物件の当初決定価格から現在の販売価格の差とな
    況等についての経営者の予測や期待において主観的な判断                             る値引率を確認し、当期の販売用不動産に対する評価損
    を伴うものである。                             の計上漏れがないことを検討した。
    　以上から、当監査法人は、分譲住宅事業等に関する販売                            ・長期滞留した物件として大幅な販売価格の見直しを行っ
    用不動産の評価の合理性が、当連結会計年度の連結財務諸                             た物件の有無を取締役会資料の閲覧、経理財務本部長へ
    表監査において特に重要であり、監査上の主要な検討事項                             の質問によって検討した。
    に該当すると判断した。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するため
    に経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか
    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示す
    る必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明す
    ることにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利用者
    の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
      ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
       続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
       適切な監査証拠を入手する。
      ・　連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク
       評価の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
      ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
       及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
      ・　経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に
       基づき、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかど
       うか結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表
       の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連
       結財務諸表に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手
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       した監査証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性があ
       る。
      ・　連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠してい
       るかどうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎
       となる取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
      ・　連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠
       を入手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
       監査意見に対して責任を負う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガード
    を講じている場合はその内容について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判
    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が
    禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を
    上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    ＜内部統制監査＞

    監査意見
      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第2項の規定に基づく監査証明を行うため、ケイアイスター不動産株式会社
    の2021年3月31日現在の内部統制報告書について監査を行った。
      当監査法人は、ケイアイスター不動産株式会社が2021年3月31日現在の財務報告に係る内部統制は有効であると表示し
    た上記の内部統制報告書が、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の評価の基準に準拠し
    て、財務報告に係る内部統制の評価結果について、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に準拠して内部統
    制監査を行った。財務報告に係る内部統制の監査の基準における当監査法人の責任は、「内部統制監査における監査人の
    責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
    しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ
    適切な監査証拠を入手したと判断している。
    内部統制報告書に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

      経営者の責任は、財務報告に係る内部統制を整備及び運用し、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告
    に係る内部統制の評価の基準に準拠して内部統制報告書を作成し適正に表示することにある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告に係る内部統制の整備及び運用状況を監視、検証することにある。
      なお、財務報告に係る内部統制により財務報告の虚偽の記載を完全には防止又は発見することができない可能性があ
    る。
    内部統制監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した内部統制監査に基づいて、内部統制報告書に重要な虚偽表示がないかどうかにつ
    いて合理的な保証を得て、内部統制監査報告書において独立の立場から内部統制報告書に対する意見を表明することにあ
    る。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる財務報告に係る内部統制の監査の基準に従って、監査の過程
    を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
      ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果について監査証拠を入手するための監査手続を実施
       する。内部統制監査の監査手続は、監査人の判断により、財務報告の信頼性に及ぼす影響の重要性に基づいて選択
       及び適用される。
      ・　財務報告に係る内部統制の評価範囲、評価手続及び評価結果について経営者が行った記載を含め、全体としての
       内部統制報告書の表示を検討する。
      ・　内部統制報告書における財務報告に係る内部統制の評価結果に関する十分かつ適切な監査証拠を入手する。監査
       人は、内部統制報告書の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意見に対し
       て責任を負う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した内部統制監査の範囲とその実施時期、内部統制監査の実施結果、
    識別した内部統制の開示すべき重要な不備、その是正結果、及び内部統制の監査の基準で求められているその他の事項に
    ついて報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガード
    を講じている場合はその内容について報告を行う。
    利害関係

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      会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                       以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

           会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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                          独立監査人の監査報告書
                                                     2021年６月25日

    ケイアイスター不動産株式会社

    　　取締役会　御中

                          有限責任監査法人　トーマツ

                          　　さいたま事務所
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士       小松　　聡      　　㊞
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                     公認会計士       浅井　則彦      　　㊞
                            業務執行社員
    監査意見

      当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられてい
    るケイアイスター不動産株式会社の2020年4月1日から2021年3月31日までの第31期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
      当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、ケイア
    イスター不動産株式会社の2021年3月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要
    な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

      当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業
    倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監
    査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

      監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成において
    対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
    分譲住宅事業に関する販売用不動産の評価

      ケイアイスター不動産株式会社の当事業年度の貸借対照表において、販売用不動産15,551,976千円が計上されてお
    り、総資産の20.9%を占めている。このうち、主たる事業である分譲住宅事業に関する販売用不動産の評価に係る事項
    は、長期間の滞留や収益性が低下している販売用不動産に関連する。
      これらの販売用不動産の評価に関して、                   【注記事項】（重要な会計上の見積り）                   に記載のとおり、販売価格等に基づ
    き算定された正味売却価額が取得原価を下回る場合には棚卸評価損を計上している。
    　当該事項について、監査上の主要な検討事項の内容、決定理由及び監査上の対応については、連結財務諸表の監査報告
    書に記載されている監査上の主要な検討事項（分譲住宅事業等に関する販売用不動産の評価）と同一内容であるため、記
    載を省略している。
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    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
      経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営者
    が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
      財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを
    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要が
    ある場合には当該事項を開示する責任がある。
      監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

      監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明することに
    ある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決定に
    影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
      監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
      ・　不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手
       続を立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
       適切な監査証拠を入手する。
      ・　財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価
       の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
      ・　経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性
       及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
      ・　経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
       き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか
       結論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事
       項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対し
       て除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基
       づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
      ・　財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか
       どうかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や
       会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制
    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガード
    を講じている場合はその内容について報告を行う。
      監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事
    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止され
    ている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回ると
    合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

      会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　上
     （注）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提出

           会社）が別途保管しております。
         ２．XBRLデータは監査の対象には含まれていません。
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