株式会社ランディックス 有価証券報告書 第21期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)

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                                                    株式会社ランディックス(E35303)
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    【表紙】
    【提出書類】                     有価証券報告書

    【根拠条文】                     金融商品取引法第24条第１項

    【提出先】                     関東財務局長

    【提出日】                     2021年６月24日

    【事業年度】                     第21期(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日)

    【会社名】                     株式会社ランディックス

    【英訳名】                     Landix    Inc.

    【代表者の役職氏名】                     代表取締役社長　岡田　和也

    【本店の所在の場所】                     東京都世田谷区新町三丁目22番２号

    【電話番号】                     03-3427-7711

    【事務連絡者氏名】                     取締役管理部長　中野　剛

    【最寄りの連絡場所】                     東京都世田谷区新町三丁目22番２号

    【電話番号】                     03-3427-7711

    【事務連絡者氏名】                     取締役管理部長　中野　剛

    【縦覧に供する場所】                     株式会社東京証券取引所

                         　(東京都中央区日本橋兜町２番１号)

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    第一部 【企業情報】
    第１ 【企業の概況】

    １ 【主要な経営指標等の推移】

     (1)  連結経営指標等
            回次            第18期       第19期       第20期       第21期

           決算年月            2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月

    売上高              (千円)      5,581,200       6,441,093       8,086,485       8,207,378

    経常利益              (千円)       664,429       832,728       969,085       639,223

    親会社株主に帰属する
                  (千円)       436,919       571,611       675,228       429,454
    当期純利益
    包括利益              (千円)       436,919       571,611       675,228       429,454
    純資産額              (千円)      2,632,440       3,191,619       4,474,916       4,820,177

    総資産額              (千円)      6,053,067       6,813,854       8,157,181       9,021,346

    １株当たり純資産額              (円)      1,133.21       1,367.04       1,612.35       1,706.73

    １株当たり当期純利益              (円)       191.29       245.70       275.40       153.20

    潜在株式調整後
                  (円)         －       －     266.65       151.60
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率              (％)        43.5       46.8       54.9       53.4
    自己資本利益率              (％)        18.3       19.6       17.6        9.2

    株価収益率              (倍)         －       －       4.7       11.8

    営業活動による
                  (千円)       129,083       188,735      1,291,769       △ 699,397
    キャッシュ・フロー
    投資活動による
                  (千円)       △ 3,947       55,870      △ 767,820       △ 36,451
    キャッシュ・フロー
    財務活動による
                  (千円)       179,670       107,186       573,817       688,357
    キャッシュ・フロー
    現金及び現金同等物
                  (千円)      2,241,325       2,593,398       3,691,032       3,643,533
    の期末残高
    従業員数
                           40       44       46       56
    〔ほか、平均臨時              (名)
                         〔 －〕      〔 －〕       〔 －〕      〔 －〕
    雇用人員〕
     (注)   １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
       ２．第18期及び第19期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、新株予約権の残高がありますが、当
         社株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため記載しておりません。
       ３．第18期及び第19期の株価収益率は、当社株式が非上場であるため記載しておりません。
       ４．従業員数は就業人員であります。
       ５．第18期以降の連結財務諸表については、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51
         年大蔵省令第28号）に基づき作成しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、有限責任
         あずさ監査法人により監査を受けております。
       ６．2017年６月27日付けで普通株式１株につき普通株式10,000株の割合で株式分割を行っております。第18期の
         期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益を算定しておりま
         す。
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     (2)  提出会社の経営指標等
            回次            第17期       第18期       第19期       第20期       第21期

           決算年月            2017年３月        2018年３月       2019年３月       2020年３月       2021年３月

    売上高              (千円)       725,750        750,421       930,155       827,827       838,499

    経常利益              (千円)       346,610        242,570       407,528       267,287       326,887

    当期純利益              (千円)       236,215        154,647       319,562       286,689       319,432

    資本金              (千円)       99,100       128,776       136,498       459,210       486,594

    発行済株式総数              (株)        227    2,322,993       2,334,693       2,775,393       2,824,293

    純資産額              (千円)      1,915,909        2,129,909       2,437,039       3,331,798       3,567,037

    総資産額              (千円)      2,754,444        2,927,052       3,235,558       4,690,668       4,848,101

    １株当たり純資産額              (円)    8,440,128.66           916.88      1,043.84       1,200.48       1,263.02

    １株当たり配当額
                           －      12.0       16.00       50.00       40.00
                  (円)
                           ( －)       ( －)       ( －)       ( －)       ( －)
    (１株当たり中間配当額)
    １株当たり当期純利益              (円)    1,180,204.55           67.71       137.36       116.93       113.95
    潜在株式調整後
                  (円)         ―        ―       －     113.22       112.76
    １株当たり当期純利益
    自己資本比率              (％)        69.6       72.8       75.3       71.0       73.6
    自己資本利益率              (％)        13.8        7.6       14.0        9.9       9.3

    株価収益率              (倍)         ―        ―       －      11.1       15.8

    配当性向              (％)         ―      17.7       11.6       42.8       35.1

    従業員数
                           25        33       37       40       46
    〔ほか、平均臨時              (名)
                          〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕      〔 －〕
    雇用人員〕
                           －        －       －       －      142.0
    株主総利回り
                  (％)
    (比較指標：      配当込み
                           ( －)       ( －)       ( －)       ( －)     ( 142.1   )
    TOPIX   )
    最高株価              (円)         ―        ―       ―      4,180       2,650
    最低株価              (円)         ―        ―       ―      1,170       1,272

     (注)   １．売上高には、消費税等は含まれておりません。
       ２．第17期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりませ
         ん。
       ３．第18期、第19期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、新株予約権の残高がありますが、当社
         株式は非上場であり、期中平均株価が把握できないため記載しておりません。
       ４．第17期から第19期の株価収益率は、当社株式が非上場であるため記載しておりません。
       ５．従業員数は就業人員であります。
       ６．主要な経営指標等の推移のうち、第17期については、会社計算規則（平成18年法務省令第13号）の規定に基
         づき算出した各数値を記載しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定による監査証明を受けてお
         りません。
       ７．第18期以降の財務諸表については、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵
         省令第59号）に基づき作成しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、有限責任                                              あずさ
         監査法人により監査を受けております。
       ８．2017年６月27日付けで普通株式１株につき普通株式10,000株の割合で株式分割を行っておりますが、第18期
         の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり当期純利益を算定しております。
       ９．第17期から第20期の株主総利回り及び比較指標は、2019年12月19日に東京証券取引所マザーズに上場したた
         め、記載しておりません。第21期の株主総利回り及び比較指標は、2020年３月期末を基準として算定してお
         ります。
       10．最高株価及び最低株価は、東京証券取引所マザーズにおけるものであります。ただし、当社株式は、2019年
         12月19日から東京証券取引所マザーズに上場されており、それ以前の株価については記載しておりません。
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    ２ 【沿革】
      当社は、2001年に東京都目黒区において、新規事業の検討を目的として、当社の前身である「株式会社アーバン・
     ライフ」を設立いたしました。不動産を通じて喜び・感動を提供したいという創業者である当社代表取締役の岡田の
     思いにより、2002年9月に株式会社コスモプランニングに商号変更した上で、不動産の売買・賃貸・コンサルティング
     業を開始しました。設立以降の経緯は次のとおりであります。
      年　月                            概要

     2001年２月        東京都目黒区に新規事業の検討を目的とした株式会社アーバン・ライフを設立

    　2002年９月         株式会社コスモプランニングに商号変更した上で、不動産の売買・賃貸・コンサルティング業を開始

     2003年８月       株式会社ランディックスに商号変更

             不動産売買事業の効率化を目的として株式会社グランデ（現                             連結子会社）を世田谷区桜新町に設立
             当社子会社の株式会社グランデが宅地建物取扱業許可取得（東京都知事免許）
     2016年７月       不動産の売買仲介の営業所として、自由が丘センターを開設

            株式会社グランデの本店を自由が丘センターへ移転
     2017年３月        資本金99,100千円に増資

             株式会社グランデを100％子会社化
     2017年４月        当社ＩＴメディア「sumuzu（スムーズ）」のプレオープン（前身LANDNET）

     2017年12月        資本金128,776千円に増資

     2018年１月        オーダーメイド住宅の建築請負紹介及び不動産記事コンテンツ発信サイト

             「sumuzu（スムーズ）」のリリース
     2018年４月        不動産の売買仲介の営業所として、恵比寿センターを開設

             株式会社グランデの本店を恵比寿センターへ移転
     2018年11月        不動産テック協会に加入

             マーケティングオートメーション導入によるＩＴマーケティングスタート
     2018年12月        チャットボット導入

     2018年12月        資本金136,498千円に増資

     2019年３月        建築希望顧客と建築家・施工業者との簡易マッチングスタート

             ※簡易マッチングでは施工業者の特徴を個別にとりまとめており、顧客が建築の趣向を選択する
             ことで最適な施工業者をピックアップするサービスをスタート
     2019年７月        土地相場が簡単にわかるsumuzuサービス「相場ウォッチャー」サービススタート

     2019年８月       建築希望顧客への情報提供の効率化を目的として、土地に合わせた建築プランをネットを通じて

             提供する「建築プラン提供サービス」スタート
     2019年10月       無料・匿名でオーダー住宅の相見積ができるサービス「sumuzu                             Matching」スタート

     2019年12月       東京証券取引所マザーズ市場へ上場、資本金436,418千円に増資

     2020年３月       資本金459,210千円に増資

     2021年２月       収益用不動産事業を本格化

     2021年３月       資本金486,594千円に増資

     2021年３月       自由が丘サテライトオフィスを開設し、注文住宅の相談窓口「sumuzuカウンター」を設置

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    ３ 【事業の内容】
      当社グループは、当社及び連結子会社（株式会社グランデ）の計２社で構成しており、不動産売買・仲介、注文住
     宅のマッチングを行う「sumuzu（スムーズ）」事業と、ビル・マンション等の賃貸を行う「賃貸」事業の２つの報告
     セグメントを有しております。
               セグメント名称                        主たるサービス内容
        「sumuzu」事業                      ・不動産テックプラットフォーム開発・運営
                               ・不動産の開発分譲
                               ・不動産売買・仲介
                               ・注文住宅の建築請負マッチング
        「賃貸」事業                      当社保有収益物件の運営
     (1)  「sumuzu」事業

        「sumuzu」事業では、住宅用地を中心とした仕入れ・分譲による売買収入、不動産仲介収入、注文住宅建築に
       伴う建築業者からの請負紹介手数料収入を得ております。
        当社グループは主に、不動産や住宅に関する情報メディア                           「sumuzu（スムーズ）」運営による戸建住宅用の土
       地売買と建築請負紹介を主力事業として、富裕層顧客からのリピート取引及び紹介案件の獲得を強みとした収益
       用不動産の販売を含む総合的な不動産売買サービスを行っております。
        東京城南６区（世田谷・目黒・大田・品川・渋谷・港）が主力事業エリアとなっており、渋谷・二子玉川・自
       由が丘のトライアングルエリアをカバーするように３つの営業拠点（桜新町本店、自由が丘センター、恵比寿セ
       ンター）を設置しております。
       　また、2021年３月には自由が丘サテライトオフィスを設置し、「sumuzu                                  Matching」における建築請負マッチン
       グのサポート強化及びサービス向上を目的として「sumuzuカウンター」を開設しました。
      （sumuzu事業の特徴）

      ①  「sumuzu     Matching」を基軸としたワンストップサービス
       当社グループでは、優れたデザイン性とコストパフォーマンスを両立させた住宅の実現をサービス理念としてお
      ります。
       当社グループが運営する建築業者とのマッチングプラットフォーム「sumuzu                                   Matching」では、オンライン環境で
      建築デザインの比較・検討できるマッチングコンペサービスを提供しております。複数の建築業者によるデザイン
      及び見積りの提案を非対面で取得できることが特徴で、利用者は、建築業者検討における時間の制約や過度な営業
      を受けることなく、デザイン及びコストパフォーマンスの追求を行うことが可能です。
      　また、従来取り込むことができなかった、競合他社において土地を購入した顧客や注文住宅購入の見込み顧客・
      潜在顧客をターゲットとする新たな顧客獲得チャネルとなっており、対面型営業の効率化にも寄与しております。
      ②  既存顧客をベースとしたリピート・紹介の獲                    得

      　当社グループは、東京23区の中でも主として富裕層（当社グループでは世帯年収1,000万以上の顧客としておりま
      す。）の多い城南エリアを中心に事業を展開しております。
      　メインターゲットである富裕層は、取引後も収益物件の追加購入や買い替え、家族の不動産購入等を目的として
      複数回の不動産取引を行う傾向にあります。そのため、既存顧客からのリピート利用や、紹介による取引が当社グ
      ループの強みであり、高い成約率につながっております。
       また、事業エリアにおいて、当社グループ独自の物件情報の提供によるハウスメーカー等との継続的なパート
      ナーシップを築いており、相互の顧客紹介を行っております。
      ③  良質な自社物件ラインナップとインサイドセールスの活用

      　当社グループは、事業エリアにおける高い認知度により、大手不動産会社や地元不動産業者・各金融機関との強
      力な仕入れネットワークを作り上げてまいりました。また、グループ内に販売部門と仕入れ部門を有することによ
      り、ニーズに合った適切な価格の仕入れや効率的な販売活動を行えるため、当社グループの物件はコストパフォー
      マンスや資産価値、希少性等、様々な面で強い競争力を持っております。
      　当社グループでは、インターネットにおける集客と、問い合わせからのスムーズな契約を重視しております。そ
      のため、良質な自社物件ラインナップによる早期成約、蓄積された顧客データの分析及び活用による効果的なイン
      サイドセールス強化に注力しており、2021年３月期は、当社グループの成約実績のうち、インターネットからの成
      約が53.7％となっております。
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     (2)  賃貸事業

       当社グループの賃貸事業は、収益用不動産を購入し、賃料収入を継続的に得ることで、安定収益の基盤を形成し
       ております。
       【事業系統図】

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    ４ 【関係会社の状況】
                                         議決権の所有

                             資本金      主要な事業
         名称           住所                    (又は被所有)          関係内容
                             (千円)       の内容
                                          割合(％)
    (連結子会社)
                                                不動産の仲介
                                                不動産の賃貸
                                  sumuzu事業
    株式会社グランデ             東京都渋谷区            10,000              100.0    管理業務の受託
                                  賃貸事業
                                                借入金の債務被保証
                                                役員の兼任３名
     (注)   １．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。
       ２．特定子会社であります。
       ３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
       ４．株式会社グランデについては、売上高(連結会社間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%
         を超えております。
          主要な損益情報等　①売上高　　　                       7,564,242     千円
                    ②経常利益　　　               587,411      〃
                    ③当期純利益　　               385,097      〃
                    ④純資産額　　              2,293,215       〃
                    ⑤総資産額　　              5,218,115       〃
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    ５ 【従業員の状況】
     (1)  連結会社の状況
                                                2021年３月31日       現在
             セグメントの名称                            従業員数(名)
    sumuzu                                                     47

    賃貸                                                     1

    全社(共通)                                                     8

                合計                                        56

     (注)   １．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属している
         ものであります。
       ２．前連結会計年度末に比べ従業員数が10名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加
         したことによるものであります。
     (2) 提出会社の状況

                                                2021年３月31日       現在
        従業員数(名)              平均年齢(歳)             平均勤続年数(年)             平均年間給与(千円)
                46             32.7              3.4             6,231

             セグメントの名称                            従業員数(名)

    sumuzu                                                     38

    賃貸                                                     1

    全社(共通)                                                     7

                合計                                         46

     (注)   １．全社（共通）として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属している
         ものであります。
       ２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
       ３．前事業年度末に比べ従業員数が６名増加しております。主な理由は、業容の拡大に伴い期中採用が増加した
         ことによるものであります。
     (3)  労働組合の状況

       当社グループには労働組合はありません。なお、労使関係については円満に推移しております。
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    第２ 【事業の状況】
    １  【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

      文中の将来に関する事項は、本書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
     (1)  会社の経営の基本方針
       当社グループは「不動産を通じて喜び・感動を」を経営理念に掲げ、不動産の仕入れから販売、売買に係る仲
      介、注文住宅のマッチング、建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスをワンストップソリューションで提
      供する住宅用不動産事業を展開しております。高いデザイン性とコストパフォーマンスを両立する注文住宅の実現
      をコンセプトに、一般的な不動産売買及び仲介で行う土地売買の範囲にとどまらず、建築事業者との請負マッチン
      グまでをサポートしています。
     (2)  経営環境及び経営戦略

       2020年初頭より本格化した新型コロナウイルスの影響は今後も継続すると想定しておりますが、我が国の個人資
      産における不動産は高い重要性を維持するものと考えております。
       一方、あらゆる業界・分野において高度なテクノロジーの活用が一般的となり、不動産業界においても大きな変
      革の時を迎えております。当社グループは、今後の不動産ビジネスがテクノロジーの活用度合いによって企業の成
      長を二極化すると捉え、富裕層に特化したリアルエステートテック企業としての地位を盤石にしたいと考えており
      ます。城南エリアの富裕層を対象とした不動産ビジネスを基本軸としながら、他エリアへの事業展開、リアルエス
      テートテック関連分野への事業進出を視野に入れつつ、事業規模の拡大を図ってまいります。
      ①  顧客データの整備と活用

         当社グループには、創業以来の富裕層顧客のデータ、及び購入見込顧客のデータの豊富な蓄積があります。
        当該データの分析・活用により当社グループの競合他社に対する優位性を活かし、成約率の向上、及びリピー
        ト・紹介率の向上を図るとともに、当社グループの建築請負マッチングプラットフォーム事業の強化に繋がる
        様々なサービスを展開し、収益チャネルを拡大していきます。
      ②  建築請負マッチングプラットフォームの拡充と収益強化

         近年、不動産探しのメインポータルはインターネットに移っており、この流れはより強くなっていくと考え
        ております。土地購入を入り口とした集客の拡大と、さらなる収益拡大のため、建築業者との請負マッチング
        のプラットフォーム「sumuzu              Matching」の知名度向上とユーザビリティの向上が、当社グループの大きな経営
        課題であります。今後とも、当社グループに蓄積された不動産取引データ（取引事例、顧客情報等）の分析を
        もとに継続的な改善を行い、「sumuzu                  Matching」の収益力向上を事業発展の要として積極的な開発を続けてま
        いります。
      ③  事業エリアの拡大

         現在当社グループでは東京城南６区（世田谷・目黒・大田・品川・渋谷・港）を中心に事業を展開してお
        り、桜新町、自由が丘、恵比寿の３拠点体制となっています。当社グループはこの城南エリアにおいてさらな
        る富裕層顧客の支持を獲得し、紹介・リピート割合を増加させる計画です。また今後は、東京都内の富裕層顧
        客のシェア拡大を目指すとともに、培ってきた事業ノウハウをベースに他の富裕層エリアでの事業展開を想定
        しております。
      ④  安定的かつ継続的な仕入れの実施

         当社グループにとって、自社保有の販売物件を有することが大きな競争力の１つであります。そのため、販
        売物件の安定的かつ継続的な仕入れが、当社グループの重要な経営課題であります。蓄積データの分析による
        顧客ニーズの把握、事業エリアの特長に応じた物件開発のほか、既存の仕入れルートの強化に加え、新たな仕
        入先も積極的に開拓してまいります。
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      ⑤  営業人材の育成
         当社グループのメイン顧客は富裕層であり、接客態度、知識、技能、経験をはじめ、高いサービスレベルが
        求められます。そのため、高い営業能力を持った人材の確保と、社内教育の充実による人材の育成、従業員の
        定着率向上は当社グループにとって重要な経営課題となっております。入社後研修、スキルアップ研修、その
        後の資格取得支援等を通じて、営業人材の早期成長を実現し、強固な営業体制を構築してまいります。
      ⑥  内部管理体制の強化

         継続的に当社グループが成長を遂げていくためには、経営上のリスクを適切に把握し、当該リスクをコント
        ロールするための内部管理体制の強化が重要な課題と考えております。具体的には、監査役と内部監査担当者
        との積極的な連携、定期的な内部監査の実施、有効かつ効果的な監査役監査の実施、社内経営陣によるコンプ
        ライアンス委員会の開催を通じて内部管理体制を強化してまいります。
     (3)  目標とする経営指標

       当社グループにおいては、下記の数字を重要な経営指標としています。
      ①  グループ社員１人あたりの売上高
      　当社の主力事業である「sumuzu」事業においては、仕入れから販売までグループ内で一貫して行うことができる
      という強みを有しており、「sumuzu」事業の売上（不動産の開発分譲、不動産売買・仲介、オーダーメイド住宅の
      マッチング）における連結グループにおける社員１人あたりの売上高を重要な指標としております。
      ②  グループ社員１人あたりの営業利益

      　当社グループにおいては、「sumuzu」事業における仕入れから販売、オーダーメイド住宅のマッチングまでを包
      括的に行うこと、及び紹介顧客・リピート顧客の成約を特に重視した営業戦略をとっており、高利益体質の構築に
      重点をおいております。そのため、連結グループにおける社員１人あたりの営業利益を重要な指標としておりま
      す。
      ③  土地成約案件に占める建物請負紹介成約比率

      　当社グループは、「sumuzu              Matching」を主軸として、建築業者との請負マッチングプラットフォーム事業を運営
      しております。土地選定の段階から、建築請負先の決定までサポートする営業手法は、当社グループの高い顧客満
      足の源泉の一つと考えております。そのため、当社では土地成約案件に占める建物請負紹介成約比率を重要な指標
      としており、2021年３月期の建物請負紹介成約比率は29.2％（注）となっております。
      （注）建物請負紹介成約比率については、2021年３月期（2020年４月１日～2021年３月31日）における建築請負紹
      介件数を、同期間における一般顧客への土地売却件数で除して算出したものです。
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    ２  【事業等のリスク】
      当社グループの事業展開その他に関するリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を、以下のとおり記
     載しております。また、必ずしもそのようなリスク要因に該当しない事項についても、投資者の投資判断上、重要で
     あると考えられる事項については、投資者に対する積極的な情報開示の観点から開示しております。なお、本項の記
     載内容は当社株式の投資に関するすべてのリスクを網羅しているものではありません。当社グループは、これらのリ
     スクの発生可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の迅速な対応に努める方針でありますが、当社株式
     に関する投資判断は、本項及び本項以外の記載内容もあわせて慎重に検討した上で行われる必要があると考えており
     ます。本文における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
     (1)  事業を取り巻く経営環境について

       当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利水準、地価の水準等のマクロ経済要因の変動と企業業績が
      密接に関係しており、とりわけ当社グループにおいては、市場金利や消費税増税の動向、不動産に係る税制の改正
      や住宅取得希望者の心理動向等が、当社グループの業績及び事業の展開に影響を与える可能性があります。
       また、このような経済情勢の変化は、土地の購入代金、建築費等の変動要因ともなり、価格の上昇・下落等によ
      り、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (2)  たな卸資産について

       当社グループは、不動産販売を行っており、2021年３月末時点で、たな卸資産として3,183,339千円計上しており
      ます。当社グループでは、見込んでいた販売価格での販売が困難な場合には、在庫リスクを軽減するため、販売価
      格の値引きにより販売を促進させる施策をとることがあります。その際、値引きによる利益の減少が発生し、当社
      グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。また、販売不振のために滞留する販売用不動
      産が発生した場合には評価損が発生する可能性があり、その結果、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を
      及ぼす可能性があります。
     (3)  瑕疵担保責任について

       当社グループでは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、当社グループが売主となる場合には新築
      住宅の構造上主要な部分及び雨水の浸水を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任、中古住宅の場合には２年
      間の瑕疵担保責任が課されます。よって、万が一当社グループの販売した物件に重大な瑕疵があるとされた場合に
      は、その直接的な原因が当社グループ以外の責任によるものであっても、当社グループは売主として瑕疵担保責任
      を負うことがあります。その結果、補償工事費の増加や当社グループの信用力低下により、当社グループの経営成
      績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (4)  法的規制について

       当社グループは、事業運営上、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法、建設業法、国土利用計画法等によ
      る法的規制を受けております。
       当社グループは、以下の主要な許認可を含めこれらの許認可等を受けるための諸条件及び関係法令の遵守に努め
      ており、現状において当該許認可等が取り消しとなる事由は発生しておりませんが、今後、これらの関連法規が改
      廃された場合や新たな法的規制が設けられる場合、又はこれらの法令等の規制について遵守できなかった場合に
      は、当社グループの経営成績及び財政状態に重大な影響を及ぼす可能性があります。
           会社名            免許・許可等              有効期限         関係法令       取消条項
      株式会社ランディックス              宅地建物取引業者免許             自　2017年10月26日            宅地建物      同法第５条及
                    東京都知事(4)第81306号             至　2022年10月25日            取引業法      び第66条
      株式会社グランデ              宅地建物取引業者免許             自　2019年１月17日            宅地建物      同法第５条及
                    東京都知事(4)第82738号             至　2024年１月16日            取引業法      び第66条
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     (5)  仕入れについて

       当社グループは、不動産の仕入れに際して、立地条件、面積、地盤、周辺環境及び仕入れ価格等について事前に
      十分調査し、その結果を踏まえて仕入れを行っております。他社との競争激化や地価の上昇等により、不動産の仕
      入れが計画通りとならない場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (6)  不動産の販売進捗について

       当社グループで行っている不動産の販売については、顧客への引渡時に売上計上されることから、市場動向、顧
      客の事情、天候の影響等によって想定通りに販売が進まず、引渡時期の変更等が発生した場合、当社グループの経
      営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (7)  新型コロナウイルスの影響による景気変動について

       景気の急激な変化は、当社グループが扱う住宅用不動産に対する顧客の購入意欲に影響を及ぼす可能性がありま
      す。現在、新型コロナウイルスの拡大により、景気の後退に至っておりますが、今後も、様々な外的要因により、
      景気の下振れによる不況に陥った場合、当社グループの財政状態や経営成績等に影響を与える可能性があります。
      当社グループでは随時、新型コロナウイルスの影響について取締役会及び経営会議の検討事項として協議を行って
      おり、景気後退における大幅な不動産相場への影響、消費者動向について社内での認識共有を行い、適切な営業活
      動の実行を図っています。
     (8)  新型コロナウイルスの影響による事業活動について

       当 社グループは、複数の拠点を保有し事業運営を行っております。新型コロナウイルスのパンデミック等の社会
      現象が、当社の想定を超える規模で発生し、複数拠点の運営が困難になった場合、当社グループの財政状態や経営
      成績等に大きな影響を与える可能性があります。当社グループの対策として、オフィスにおける三密回避を意識し
      たテレワーク、社内入室の際のアルコール消毒や常時マスク着用の励行、時差出勤を導入しています。また、有事
      の際には拠点別の責任者の指示による迅速な対応と社内連絡体制を構築していま                                     す。
     (9)  個人情報の管理について

       当社グループは、各事業において、見込顧客情報及び取引顧客情報等、当社グループ事業を通して取得した個人
      情報を保有しており、個人情報の保護に関する法律等による規制を受けております。
       これらの個人情報については、個人情報を有する当社グループの各社にて細心の注意を払って管理しております
      が、万が一、外部漏洩等の事態が発生した場合、損害賠償や社会的信用の失墜等により、当社グループの経営成績
      及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (10)    有利子負債の依存及び資金調達について

       当社グループは、物件取得及び建築等の事業資金を金融機関からの借入金により調達しております。市場金利が
      上昇する局面においては、支払利息等の増加により当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性が
      あります。また、当社グループでは有利子負債の返済原資を主に取得した物件の売却代金としており、物件の売却
      時期が計画から遅延した場合、又は、売却金額が当社の想定を下回った場合には、当社グループの資金繰りに影響
      を及ぼし、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (11)   減損会計の適用について

       当社グループが所有する固定資産において、急激な経済情勢の変化や金融情勢の悪化等により事業の恒常的な
      キャッシュ・フローの将来にわたる収益性の著しい低下や保有資産の時価の著しい下落が認識された場合、減損会
      計を適用することで当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (12)   偶然不測の事故・自然災害について

       火災、破裂爆発、落雷、風、ひょう雪災、水災、地震火災、地震破裂、地震倒壊、噴火及び津波並びに電気的事
      故、機械的事故その他偶然不測の事故並びに戦争、暴動、騒乱、テロ等の災害により、当社グループが保有する物
      件について滅失、劣化又は毀損し、その価値が影響を受ける可能性があります。また、偶然不測の事故・自然災害
      により不動産に対する投資マインドが冷え込んだ結果、不動産需要が減り、当社グループの経営成績及び財政状態
      に影響を及ぼす可能性があります。
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     (13)   訴訟等の可能性について

       当連結会計年度末現在、当社グループが関係する重大な訴訟の事実はありません。しかしながら、当社グループ
      が売却した物件における瑕疵の発生、当社グループが行う開発工事にかかる近隣トラブル、当社グループが請け
      負った工事に対する顧客からのクレーム、入退去時のテナント等とのトラブル等を起因とする、又はこれらから派
      生する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によっては当社グループの
      経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (14)   保有物件の賃借人との賃貸借契約について

       収益物件の賃借人との賃貸借契約の期間満了時に契約が更改される保証はないこと、また賃借人が一定期間前の
      通知を行うことにより賃貸借期間中であっても賃貸借契約を解約できることとされている場合もあるため、賃貸借
      契約の解約が増加した場合、後継賃借人が見つかるまでの間、賃貸収入が減少する等、当社グループの経営成績及
      び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (15)   レピュテーションリスクについて

       当社グループは、法令遵守、サービスの品質・安全性の確保、知的財産権管理、個人情報管理等に努めておりま
      す。しかしながら、当社グループを取り巻く環境や競合他社及び競業他社を取り巻く環境において何らかの問題が
      発生した場合、取引先からの評価に悪影響を与え、それにより当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼ
      す可能性があります。
     (16)   システムトラブルについて

       当社グループの運営する「sumuzu」は、インターネット環境が必要なサービスであり、自然災害や事故等により
      通信ネットワークが切断された場合やサーバーに不具合があった場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可
      能性があります。当社グループではセキュリティ対策やシステムの安定性確保に取組んでおりますが、何らかの理
      由によりシステムトラブルが発生した場合には、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があ
      ります。
     (17)   不動産プラットフォーム「sumuzu」のリスクについて

       当社グループが開発・運営を行っている自社サイト「sumuzu」は、顧客の実際の成約実例の写真、情報の掲載を
      しております。著作権及び個人情報保護の観点から、掲載にあたっては全掲載内容について顧客及び施工業者等、
      掲載の承諾を得ておりますが、掲載内容について何らかの理由により問題が発生した場合には、顧客等からのク
      レームを起因とする、又はこれらから派生する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の
      内容及び結果によっては当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
     (18)   新株予約権の行使による株式価値の希薄化について

       当社は役員及び従業員に対し、長期的な企業価値向上に対するインセンティブとして新株予約権を付与しており
      ます。
       新株予約権の権利行使が行われた場合、当社株式が新たに発行され、既存株主が有する株式の価値が希薄化する
      可能性があります。なお、当連結会計年度末現在、新株予約権による潜在株式数は58,100株であり、発行済株式総
      数 2,824,293     株の2.06％に相当しております。
     (19)   会計上の見積りについて

       当社グループの連結財務諸表の作成にあたっては、資産及び負債の計上、収益及び費用の計上、偶発債務の開示
      等関して、必要に応じて経営者による会計上の見積りや仮定を用いることが必要となります。当社は合理的な基準
      に基づいて会計上の見積りを行っておりますが、見積り特有の不確実性に起因して会計上の見積りや仮定が実際の
      結果と異なる場合、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼすことがあります。
       重要な会計上の見積りの詳細につきましては、「第２                          事業の状況　３        経営者による財政状態、経営成績及び
      キャッシュ・フローの状況の分析　(2)                  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容　⑥                               重要な
      会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定」及び「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸
      表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載のとおりであります。
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    ３  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において当社グループが判断したものであります。
     (1)  経営成績等の状況の概要

       当連結会計年度における当社グループ（当社及び連結子会社）の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー
      （以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
      ①　経営成績の状況

       当連結会計年度における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響の拡大と長期化が懸念され、個人消費
      の低迷等、先行き不透明な状況が継続しました。
      　当社グループが属する不動産住宅市場におきましては、緊急事態宣言期間の外出自粛要請、その他社会的な外出
      懸念を起点とした住宅取引の一時的な落ち込みはあったものの、住宅ローン金利を左右する短期プライムレートは
      低位に安定的に推移しているほか、新型コロナウイルスの影響による住環境への見直しという新たな購入需要があ
      るなど、住宅用不動産領域の市場環境については一定程度回復しました。また、当社グループの事業エリアである
      東京都内における戸建住宅のマーケット状況においても当連結会計期間の下半期（2020年10月～2021年３月）にお
      ける新築戸建等の成約数は前年同期で121.7％となっており、住宅需要は堅調に推移しております（東日本不動産流
      通機構マーケットデータ2020年10月～2021年３月：月例マーケットウォッチによる）。
       このような状況の中、当社グループにおいては、効率的な営業活動が可能な営業基盤の維持・強化を目的とし
      て、インターネットを通じた不動産ビジネス展開と顧客とのリテンション強化に注力してまいりました。その結
      果、当連結会計年度においては、全成約外部顧客のうち53.7％がインターネットを通じた成約、35.0％が当社グ
      ループの協力業者・リピート顧客・紹介顧客による成約となり、これらが全体の88.7％を占めております。
       仕入れについては、販売用自社物件の在庫余力を積み増すことができ、当連結会計期間末の棚卸在庫総額は
      3,183,339     千円となり、前年同期と比べ             942,830    千円の増加（対前年増加率            42.1  ％）となりました。
       また、今後の事業規模拡大へ向けた、不動産プラットフォーム「sumuzu                                 Matching」については、既存コンテン
      ツ、サービスラインナップの取捨選択およびリニューアルを行い、ユーザビリティ向上への取組みを実施いたしま
      した。さらに、新規の事業展開として、当社既存の富裕層顧客に対する収益用不動産事業販売への事業域拡大に着
      手するとともに、2021年３月には自由が丘サテライトオフィスをオープンし、お客様へのさらなるサービス向上を
      図ってまいりました。
      　以上の結果、連結売上高が             8,207,378     千円（前年同期比        101.5   ％）となり過去最高を更新いたしました。また、連
      結営業利益は      672,336    千円（前年同期比        67.1  ％）、連結経常利益は          639,223    千円（前年同期比        66.0  ％）、親会社株主
      に帰属する当期純利益は           429,454    千円（前年同期比        63.6  ％）となりました。
      セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。

      　ａ．sumuzu事業
      　sumuzu事業においては、2018年１月にリリースした自社サイト「sumuzu」の認知度とブランド力の向上により、
      従前の対面接客だけの販売方法に加えて多くの潜在顧客についても取り込むことができました。その結果、不動産
      販売件数、仲介件数を伸長することができ、売上高は                         8,151,521     千円（前年同期は        8,013,071     千円）となりました。
      また、セグメント利益は           880,139    千円（前年同期は        1,204,723     千円）となりました。
      　ｂ．賃貸事業
       賃貸事業においては、居住用の収益物件においては新型コロナウィルス感染症の拡大の影響による急な退去など
      はなかったもののリゾート施設における賃料収入においては落ち込みがみられました。その結果、                                             売上高は    54,430
      千円（前年同期は        71,076   千円）、セグメント利益は            23,026   千円（前年同期は        36,870   千円）となりました。
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      ② 　財政状態の状況
       当連結会計年度末の資産合計は               9,021,346     千円となり、前連結会計年度末に比べ                  864,165    千円増加いたしました。
      一方、当連結会計年度末の負債合計は                  4,201,169     千円となり、前連結会計年度末に比べ                  518,904    千円増加いたしまし
      た。  その結果、当連結会計年度末における純資産合計は                        4,820,177     千円（前連結会計年度末に比べ               345,260    千円の増
      加）となり、自己資本比率は             53.4  ％（前連結会計年度末は           54.9  ％）となりました。
      ③　キャッシュ・フローの状況

       当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の期末残高は、前連結会計年度末と
      比べ、   47,498   千円減少し、      3,643,533     千円となりました。
     （営業活動によるキャッシュ・フロー）

      営業活動の結果支出した資金は              699,397    千円（前連結会計年度は           1,291,769     千円の収入）となりました。
     主な資金の増加要因としましては、税金等調整前当期純利益                            658,046    千円の計上であります。他方、主な資金の減少
     要因としましては、たな卸資産の増加額                  942,830    千円、法人税等の支払額           440,843    千円であります。
     （投資活動によるキャッシュ・フロー）

      投資活動の結果支出した資金は              36,451   千円（前連結会計年度は           767,820    千円の支出）となりました。
      主な資金の増加要因としましては、保険積立金の解約による収入                              29,399   千円であります。また、           主な資金の減少要
     因としましては、有形及び無形固定資産の取得による支出                           56,174   千円であります。
     （財務活動によるキャッシュ・フロー）

      財務活動の結果獲得した資金は              688,357    千円（前連結会計年度は           573,817    千円の収入）となりました。
      主な資金の増加要因としましては、たな卸資産の仕入れに伴う短期借入金の純増額                                      836,199    千円、主な資金の減少
     要因としましては、配当金の支払額                138,732    千円であります。
      ④　生産、受注及び販売の実績

       ａ．生産実績
         当社グループは生産を行っていないため、生産実績の記載はしておりません。
       ｂ．仕入実績

         当連結会計年度の仕入実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
           セグメントの名称                金額(千円)              前年同期比(％)
        sumuzu                       7,331,092            136.5

              合計                 7,331,092            136.5
        (注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
          ２．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
       ｃ．受注実績

         当社グループは受注生産を行っていないため、受注実績の記載はしておりません。
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       ｄ．販売実績

         当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
            セグメントの名称                  金額(千円)                前年同期比(％)
        sumuzu                            8,151,521            101.7
        　仲介・販売手数料                             605,755            94.2
        　不動産販売                            7,510,148            102.3
        　その他                              35,617           111.6
        賃貸                              54,430           76.6
        その他                              1,426           61.0
               合計                     8,207,378            101.5
        (注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
          ２．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
          ３．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績の総販売実績に対する割合が100
            分の10以上の販売先はありません。
     (2)  経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容

       経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりでありま
       す。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
      ①　経営成績の分析

         （売上高及び売上総利益）
          当連結会計年度の売上高は、              不動産販売     の販売件数の増加に伴い前連結会計年度比                    1.5  ％増の   8,207,378     千
         円となりましたが、仲介・販売手数料収入及び賃貸収入等の減少により、売上総利益は前連結会計年度比
         13.4  ％減の   1,791,417     千円となりました。
         (販売費及び一般管理費並びに営業利益)

          当連結会計年度の販売費及び一般管理費は                    1,119,080     千円（前年同期比        105.0   ％）となり     52,976   千円増加し
         ました。この結果、営業利益は前連結会計年度比                       32.9  ％減の   672,336    千円となりました。
         （営業外損益及び経常利益）

          当連結会計年度の営業外損益は、主として営業外費用に計上された販売用不動産取得のための借入れに伴
         う支払利息     32,512   千円となっております。この結果、当連結会計年度の経常利益は                              639,223    千円（前年同期比
         66.0  ％）となりました。
         （特別損益及び税金等調整前当期純利益）

          当連結会計年度の特別損益につきましては、生命保険の解約による保険解約返戻金                                      18,969   千円の発生によ
         り特別利益が同額計上されました。この結果、税金等調整前当期純利益は                                  658,046    千円（前年同期比        64.2  ％）
         となりました。
         （法人税、住民税及び事業税並びに親会社株主に帰属する当期純利益）

          法人税、住民税及び事業税につきましては、税金等調整前当期純利益の減少による課税所得の減少等もあ
         り、前年同期比       62.7  ％の  232,335    千円となり、この結果、当連結会計年度の当期純利益は                          429,454    千円（前年
         同期比   63.6  ％）となりました。
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      ②　経営成績に重要な影響を与える要因分析について

       当社グループの経営成績に重要な影響を与える要因としましては、瑕疵担保責任、法的規制などが挙げられま
      す。詳細につきましては、「第２　事業等の状況　２                         事業等のリスク」に記載のとおりであります。
      ③　財政状態の分析

        （資産の部）
       当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ、                            864,165    千円増加の     9,021,346     千円となりました。
       流動資産は、前連結会計年度末に比べ、                  828,988    千円増加の     6,945,495     千円となりました。これは主にたな卸資産
      が 942,830    千円増加したことによるものであります。固定資産は、前連結会計年度末に比べ、                                      35,177   千円増加の
      2,075,850     千円となりました。これは主に建設仮勘定が                    46,694   千円増加したことによるものであります。
       （負債の部）

       当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ、                            518,904    千円増加の     4,201,169     千円となりました。
       流動負債は、前連結会計年度末に比べ、                  597,304    千円増加の     3,053,838     千円となりました。これは主にたな卸資産
      の仕入れに伴い短期借入金が             836,199    千円増加したことによるものであります。固定負債は、前連結会計年度末に比
      べ、  78,400   千円減少の     1,147,331     千円となりました。これは主に長期借入金が                    70,818   千円減少したことによるもので
      あります。
       （純資産の部）

       当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ、                             345,260    千円増加の     4,820,177     千円となりました。
       これは主に利益剰余金が           290,684    千円増加したこと及び新株予約権の行使による新株の発行により資本金及び資本
      剰余金がそれぞれ        27,384   千円増加したことによるものであります。
      ④　キャッシュ・フローの分析

         「(1）経営成績等の状況の概要　③キャッシュ・フローの状況」に記載のとおりです。
      ⑤　資本の財源及び資金の流動性に係る情報

        ａ．資金需要の主な内容
          当社グループの資金需要は、営業活動に関しては、仕入れのための費用と人件費等の一般管理費が主な内
         容となっており、投資活動に関しては、事業用設備の取得が主な内容となっております。
        ｂ．財政政策

          当社グループは、運転資金、投資資金についてまず営業キャッシュ・フローで獲得した資金を投入し、不
         足分について銀行借入による資金の調達を実施しております。
      ⑥　重   要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

        当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して作成
       しております。その作成にあたっては、経営者による見積りや仮定を用いることが必要となります。当社は合理
       的な基準に基づき会計上の見積りを行っておりますが、見積り特有の不確実性の存在により、実際の結果はこれ
       らの見積りと異なる場合があります。
        当社グループにおいては、「有形固定資産の減損損失の認識の要否」、「たな卸資産の評価」における会計上
       の見積り及び当該見積りに用いた仮定が特に重要であると考えております。これらの詳細につきましては、「第
       ５　経理の状況　１　連結財務諸表等　（１）連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）」に記載し
       ております。
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      ⑦　経営指標に照らした分析

        ａ．グループ社員１人あたりの売上高
          当連結会計年度のグループ社員１人あたりの売上高は、グループ全体の売上高は増加したものの、従業員
         数が増加したため、前連結会計年度比16.6％減の146,560千円となりました。
        ｂ．グループ社員１人あたりの営業利益

          当連結会計年度のグループ社員１人あたりの営業利益は、販売費および一般管理費が増加したため、前連
         結会計年度比44.9％減の12,006千円となりました。
        ｃ．土地成約案件に占める建物請負紹介成約比率

          当連結会計年度の土地成約案件に占める建物請負紹介成約比率は、前連結会計年度比2.1％増の29.2％とな
         りました。今後は、建築業者との請負マッチングのプラットフォーム「sumuzu                                    Matching」の拡充により、建
         物請負紹介成約比率は伸長すると考えております。
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    ４  【経営上の重要な契約等】

      該当事項はありません。
    ５  【研究開発活動】

    　　当社グループは、主にＩＴプラットフォーム「sumuzu」の研究開発を行っています。
      「不動産を通じて喜び感動を。」という経営理念のもと、顧客にインターネット上で透明性の高い情報を提供し、
     スムーズで満足度の高い不動産取引を実現できるよう、研究開発に取組んでいます。
    　　なお、当社グループの研究開発費は、sumuzu事業セグメントでのシステム開発に関するものとなっております。
    　①（研究開発活動の目的）

      お客様にインターネットを通じて透明性の高い不動産情報提供、並びにＩＴを活用してオーダーメイド住宅の土地
     探し～住宅完成までをワンストップ提供するプラットフォーム提供、不動産のストックビジネス化に向けて中長期的
     なロードマップを策定していくことを目標に、不動産テックに関わる最新技術の調査・研究、システム開発及びサー
     ビス化による事業化検討を目的としています。
    　②（研究成果）

    　　当連結会計年度における研究開発活動の主な成果は以下のとおりです。
    　・sumuzu      Matchingの開発

       ネットコンペでオーダーメイド住宅をマッチングするサービス「sumuzu                                 Matching」では、土地購入検討者または
      土地所有者が住宅希望条件をエントリーすることにより、希望条件に興味を持ったsumuzu認定の住宅専門家がイン
      ターネット上でコンペに参加して、建築プランを提案するシステムで、機能追加と利便性向上を図りました。さら
      なる機能性向上を図りオーダーメイド住宅の普及促進を目指します。
    　・土地管理ポータルサイトの開発

       土地専門のポータルサイトで、様々な検索条件やレコメンドに対応しています。土地に加えてオーダーメイド住
      宅も検討されているお客様に対して、sumuzu                     Matchingとの連携も強化し、建物を含む資金計画や建物ボリュームな
      どの情報も提供することで、情報の見える化とサービス向上に繋げました。
    　以上により、当連結会計年度における研究開発費は                         57,523   千円となりました。

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    第３ 【設備の状況】
    １ 【設備投資等の概要】

      当連結会計年度の設備投資については、主に新規営業拠点としての建物建築に対する投資を実施しております。
      当連結会計年度の設備投資の総額は                 56,699   千円であり、その主なものは新規営業拠点としての建物建築に対する投
     資によるものであります。なお、重要な設備の除却又は売却はありません。
    ２ 【主要な設備の状況】

     (1) 提出会社
                                                 2021年３月31日       現在
                                   帳簿価額(千円)
      事業所名                                                従業員数
             セグメン
                  設備の内容
             トの名称
      (所在地)                                                 (名)
                                   土地
                        建物及び      車両         工具、器具       建設
                                                   合計
                        構築物     運搬具          及び備品      仮勘定
                                  (面積㎡)
       本社       全社    本社機能                 79,400
                         18,996     2,586           1,274      ―   102,258       21
    (東京都世田谷区)          sumuzu     営業所               (100.73㎡)
    自由が丘センター                               70,736
              sumuzu     営業所      73,604      ―         2,129      ―   146,469       13
    (東京都世田谷区)                              (62.06㎡)
                                     ―
     恵比寿センター
              sumuzu     営業所      11,862      ―          586     ―   12,448       10
                                    （―）
     (東京都渋谷区)
    自由が丘サテライ                                 ―
              sumuzu     営業所       5,948      ―         1,310      ―    7,259       2
      トオフィス                              (―)
     新規営業拠点         全社                    825,965
                    ―       ―    ―           ―   46,694     872,659       ―
     (東京都目黒区)         sumuzu                    (365.43㎡)
                                   290,457
      東京近郊他         賃貸    賃貸施設      168,894       ―           ―     ―   459,352       ―
                                  (322.29㎡)
     (注)   １．現在休止中の主要な設備はありません。
       ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
       ３．上記の他、連結会社以外から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。
       事業所名
                セグメントの名称              設備の内容           年間リース料（千円）
       （所在地）
      恵比寿センター
                   sumuzu           営業所（賃借）                   18,345
      (東京都渋谷区)
     (2) 国内子会社

                                                2021年３月31日       現在
                                      帳簿価額(千円)
            事業所名                                          従業員数
                    セグメン
     会社名                   設備の内容
                    トの名称
            (所在地)                                           (名)
                              建物及び          土地
                                    車両         工具、器具
                                                   合計
                                   運搬具          及び備品
                               構築物         (面積㎡)
             本社
     株式会社                                      ―
                    sumuzu      営業所       ―    ―          671     671     10
     グランデ      (東京都渋谷区)                              （―）
     株式会社
                                        293,817
             東京都        賃貸     賃貸施設      32,862      ―           ―  326,680       ―
                                       (782.07㎡)
     グランデ
     (注)   １．現在休止中の主要な設備はありません。
       ２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
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    ３ 【設備の新設、除却等の計画】
     (1)重要な設備の新設等
       当社グループは、期末時点ではその設備の新設・更新等の計画を個々のプロジェクトごとに決定しておりませ
      ん。そのため、セグメントごとの数値を開示する方法によっております。
       当連結会計年度後１年間の設備投資(新設・拡充)は、410,000千円であり、セグメントごとの内訳は次のとおりで
      あります。
                        投資予定額

      セグメントの名称                                        設備の内容
                         (千円)
    sumuzu                             307,500     本社兼営業拠点
    賃貸                               ―            ―
    その他                               ―            ―
         小計                        307,500              ―
    消去又は全社                             102,500     本社兼営業拠点
         合計                        410,000              ―
     (注)   １．上記の金額に消費税等は含まれておりません。
       ２．設備計画投資に係る今後の主要資金については、主として、銀行借入による資金を充当する予定でありま
         す。
       ３．重要な設備の除・売却の計画はありません。
       ４．sumuzuセグメントの計画概要は本社兼営業拠点取得としての建物及び構築物への投資であります。
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    第４ 【提出会社の状況】
    １ 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                      8,000,000

                 計                                     8,000,000

      ② 【発行済株式】

               事業年度末現在           提出日現在

                                  上場金融商品取引所
        種類        発行数(株)          発行数(株)        名又は登録認可金融                内容
                                  商品取引業協会名
              ( 2021年３月31日       )  (2021年６月24日)
                                   東京証券取引所
      普通株式            2,824,293          2,824,293                単元株式数は100株であります。
                                    マザーズ
        計          2,824,293          2,824,293          ―             ―
     （注）提出日現在の発行数には、2021年６                   月１日現在からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により
        発行された株式数は、含まれておりません。
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     (2) 【新株予約権等の状況】
      ①  【ストックオプション制度の内容】
        会社法に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。
                        第１回新株予約権            第２回新株予約権            第３回新株予約権
                                     株主総会決議：            株主総会決議：
                         株主総会決議：
                                     2018年12月７日            2019年３月14日
                         2017年12月21日
    決議年月日
                                     取締役会決議：             取締役会決議：
                         取締役会決議：
                         2017年12月21日
                                     2018年12月７日            2019年３月14日
                        当社取締役３名
                        当社監査役１名             当社監査役１名            当社取締役１名
    付与対象者の区分及び人数（名）
                        当社従業員３名             当社従業員２名            当社従業員１名
                        当社子会社取締役１名
                         42,100    (注)１         10,000    (注)１         6,000   (注)１
    新株予約権の数(個)※
                          普通株式            普通株式            普通株式
    新株予約権の目的となる株式の種類、
                         42,100    (注)１         10,000    (注)１         6,000   (注)１
    内容及び数(株)※
                         1,120   (注)２         1,320   (注)２         1,320   (注)２
    新株予約権の行使時の払込金額(円)※
                        自　2019年12月26日            自　2020年12月14日            自　2021年３月19日

    新株予約権の行使期間※
                        至　2027年11月25日            至　2028年11月13日            至　2029年２月18日
    新株予約権の行使により株式を発行す
                                     発行価格　　1,320            発行価格　　1,320
                         発行価格　　1,120
    る場合の株式の発行価格及び資本組入
                                     資本組入額       　660      資本組入額       　660
                         資本組入額　　560
    額(円)※
    新株予約権の行使の条件※                                  （注）３
                       新株予約権の譲渡については、当社取締役会の決議による承認を要するもの
    新株予約権の譲渡に関する事項※
                       とする。
    組織再編成行為に伴う新株予約権の交
                                      （注）５
    付に関する事項※
      ※当事業年度の末日（2021年３月31日）における内容を記載しております。なお、提出日の前月末現在（2021年５
       月31日）において、これらの事項に変更はありません。
     (注)   １．新株予約権１個につき目的となる株式数は、１株であります。
         ただし、新株予約権の割当日後、当社が株式分割（株式無償割当を含む。）または株式併合を行う場合、次
         の算式により目的となる株式の数を調整するものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該
         時点で権利行使されていない新株予約権の目的となる株式の数について行われ、調整の結果生じる１株未満
         の端数については、これを切り捨てる。
            調整後株式数        ＝  調整前株式数        × 分割・併合の比率
       　　また、当社が吸収合併、新設合併、吸収分割、新設分割、株式交換もしくは株式移転を行なう場合又はその
         他やむを得ない事由が生じた場合には、新株予約権の目的となる株式の数は、合理的な範囲で調整されるも
         のとする。
       　　新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。
       ２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割（株式無償割当を含む。）または株式併合を行う場合、次の算式に
         より行使価額を調整し、１円未満の端数は切り上げる。
                                 １
           調整後行使金額        ＝ 調整前行使金額        ×
                              分割・併合の比率
         また、新株予約権の割当日後に行使価額を下回る払込金額で募集株式の発行または自己株式の処分を行う場
         合（新株予約権の行使に基づく株式の発行・処分を除く）は、次の算式により行使価格を調整し、調整によ
         り生ずる１円未満の端数は切り上げる。
                   既発行株式数       ×  調整前行使価額        ＋  新規発行株式数        ×   １株当たり払込金額

           調整後行使価額        ＝
                                既発行株式数＋新規発行株式数
         上記算式において「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式数を控除した
         数とし、自己株式の処分を行う場合には「新規発行」を「自己株式の処分」、「１株当たり払込金額」を
         「１株当たり処分金額」と読み替えるものとする。
         さらに、上記のほか、当社が吸収合併、新設合併、吸収分割、新設分割、株式交換もしくは株式移転を行な
         う場合又はその他やむを得ない事由が生じた場合には、行使価額は合理的な範囲で調整されるものとする。
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       ３．新株予約権の行使の条件は以下の通りであります。
          (1）新株予約権の割当を受けた者（以下「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社ま
            たは当社子会社の取締役、監査役、従業員の地位を有していなければならない。ただし、取締役会が
            正当な理由があると認めた場合は、この限りではない。
          (2）当社の普通株式が、いずれかの金融商品取引所に上場されていること。
          (3）新株予約権者が死亡した場合、その相続人による新株予約権の権利行使は認めないものとする。
       ４．会社が新株予約権を取得することができる事由及び取得の条件は以下の通りであります。
          (1）新株予約権者が権利行使をする前に、当社が消滅会社となる合併契約承認の議案又は当社が完全子会
            社となる株式交換契約承認もしくは株式移転計画承認の議案につき株主総会で承認された場合（株主
            総会決議が不要の場合は、当社取締役会決議がなされた場合）は、当社は無償で新株予約権を取得す
            ることができる。
          (2）新株予約権者が権利行使をする前に、新株予約権の行使の条件の規定に該当しなくなった場合、及び
            新株予約権者が保有する新株予約権を放棄した場合には、当社は無償で新株予約権を取得することが
            できる。
       ５．当社が組織再編行為を実施する際の新株予約権の取扱い
         　当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換又は株式移転
         （以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日におい
         て残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）の新株予約権者に対し、それぞれの場合につ
         き、会社法第236条第1項第8号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予
         約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、
         再編対象会社は新株予約権を新たに発行するものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株
         予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または
         株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
          (1)  交付する再編対象会社の新株予約権の数
            組織再編行為の効力発生の時点において残存する募集新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約
            権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
          (2)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
       　　　　　再編対象会社の普通株式とする。
          (3)  新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
       　　　　　組織再編行為の条件等を勘案のうえ、前記１に準じて決定する。
          (4)  新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
            交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案のう
            え、前記２で定められた行使価額を調整して得られる再編後払込金額に上記（３）に従って決定され
            る当該新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。
          (5)  新株予約権を行使することができる期間
            行使期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のうち、いずれか遅い日から行使期間の満了日までと
            する。
          (6)  新株予約権の行使の条件
       　　　　　前記３に準じて決定する。
          (7)  増加する資本金及び資本準備金に関する事項
            新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第
            １項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じ
            たときは、その端数を切り上げるものとする。
            本新株予約権の行使により株式を発行する場合において増加する資本金準備の額は、上記の資本金等
            増加限度額から上記に定める増加する資本金の額を減じた額とする。
          (8)  譲渡による新株予約権の取得の制限
       　　　　　譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
          (9)  新株予約権の取得事由
       　　　　　前記４に準じて決定する。
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      ②  【ライツプランの内容】

        該当事項はありません。
      ③  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

    　　　該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                 発行済株式       発行済株式       資本金増減額        資本金残高       資本準備金       資本準備金
        年月日         総数増減数        総数残高                      増減額        残高
                  (株)       (株)       (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    2017年３月30日             普通株式       普通株式
                                  89,100       99,100       89,100       89,100
    （注）１                27       227
    2017年６月27日             普通株式       普通株式

                                    ―     99,100         ―     89,100
    （注）２             2,269,773       2,270,000
    2017年12月25日             普通株式       普通株式

                                  29,676       128,776        29,676       118,776
    （注）３              52,993      2,322,993
    2018年12月13日             普通株式       普通株式

                                  7,722      136,498        7,722      126,498
    （注）４              11,700      2,334,693
    2019年12月18日             普通株式       普通株式

                                 299,920       436,418       299,920       426,418
    （注）５              400,000      2,734,693
    2019年12月26日－
                  普通株式       普通株式
    2020年３月31日                             22,792       459,210        22,792       449,210
                   40,700      2,775,393
    （注）６
    2020年４月１日－
                  普通株式       普通株式
    2021年３月31日                             27,384       486,594        27,384       476,594
                   48,900      2,824,293
    （注）６
    　(注)　１．有償第三者割当　　　　27株
          発行価格　　　        6,600,000円
          資本組入額            3,300,000円
          割当先　　　エムジェイ・アール合同会社
    　　　　２．株式分割（１：10,000）によるものであります。
    　　　　３．有償第三者割当　                52,993株
    　　　　　　発行価格　　                      1,120円
    　　　　　　資本組入額　                         560円
          割当先　　　当社役員、当社従業員、ランディックス従業員持株会、他１名
    　　　　４．有償第三者割当                  11,700株
    　　　　　　発行価格　　                      1,320円
    　　　　　　資本組入額　　                       660円
          割当先　　　当社役員、当社従業員、ランディックス従業員持株会、他１名
    　　　　５．有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）
    　　　　　　発行価格                          1,630円
    　　　　　　引受価額　                  　1,499.6円
    　　　　　　資本組入額                    749.8円
        ６．新株予約権（ストック・オプション）の権利行使による増加であります。
    　　　　　　行使価格　                  　　1,120円
    　　　　　　資本組入額　                         560円
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     (5)  【所有者別状況】
                                                2021年３月31日       現在
                       株式の状況(１単元の株式数             100  株)
                                                      単元未満
      区分                            外国法人等                   株式の状況
           政府及び
                      金融商品     その他の                 個人
                                                       (株)
           地方公共     金融機関                                 計
                      取引業者      法人               その他
            団体
                                個人以外      個人
    株主数(人)          0     2     19     30     18      5   1,325     1,399        ―

    所有株式数
               0    506    1,245     5,129      379      7   20,962     28,228      1,493
    (単元)
    所有株式数
               0    1.79     4.41     18.16      1.34     0.02     74.25     100.0        ―
    の割合(％)
     (6)  【大株主の状況】

                                               2021年３月31日       現在
                                                    発行済株式
                                                   (自己株式を
                                             所有株式数       除く。)の
           氏名又は名称                      住所
                                              (株)     総数に対する
                                                    所有株式数
                                                    の割合(％)
    岡田　和也                     東京都世田谷区                    1,162,500          41.16
    エムジェイ・アール合同会社                     東京都世田谷区上用賀三丁目12番３号                     500,000         17.70

    岡田　英利子                     東京都世田谷区                     120,000         4.25

    岡田　光盛                     東京都世田谷区                     120,000         4.25

    ＳＭＢＣ日興証券株式会社                     東京都千代田区丸の内三丁目３番１号                      57,700         2.04

    株式会社日本カストディ銀行（信託口）                     東京都中央区晴海一丁目８番12号                      50,200         1.78

    渡邉　光章                     東京都港区                      35,000         1.24

    宇野　康秀                     東京都港区                      30,000         1.06

    畔柳　賢吾                     神奈川県藤沢市                      23,800         0.84

    石田　俊正                     大阪府阪南市                      20,400         0.72

             計                    ―           2,119,600          75.05

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     (7)  【議決権の状況】
      ① 【発行済株式】
                                                 2021年３月31日       現在
          区分          株式数(株)       議決権の数(個)                  内容
    無議決権株式                   ―        ―               ―

    議決権制限株式(自己株式等)                   ―        ―               ―

    議決権制限株式(その他)                   ―        ―               ―

    完全議決権株式(自己株式等)                  ―         ―               ―

                                    単元株式数は100株であります。完全議決権株
                    普通株式
    完全議決権株式(その他)                            28,228    式であり、権利内容に何ら限定のない当社にお
                      2,822,800
                                    ける標準となる株式であります。
                    普通株式
    単元未満株式                           ―               ―
                        1,493
    発行済株式総数                  2,824,293         ―               ―
    総株主の議決権                   ―         28,228               ―

     (注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式78株が含まれております。
      ② 【自己株式等】
        該当事項はありません。
     (8)【役員・従業員株式所有制度の内容】

     　①　従業員株式所有制度の概要
        当社は、従業員等が自社株式を定期的に取得・保有し、中長期的な財産形成の一助となるよう福利厚生を目的
       として、従業員持株会制度を導入しております。
     　②　従業員持株会に取得させる予定の株式の総数
     　　　特段の定めは設けておりません。
     　③　当該従業員株式所有制度による受益権その他の権利を受けることができる者の範囲
        当社及び子会社の従業員に限定しております。
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    ２ 【自己株式の取得等の状況】

       【株式の種類等】
                         会社法第155条第７号による普通株式の取得
     (1) 【株主総会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (2) 【取締役会決議による取得の状況】

       該当事項はありません。
     (3)  【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

                区分                   株式数(株)             価額の総額(千円)

    当事業年度における取得自己株式                                      78              191

    当期間における取得自己株式                                      ―              ―

     (注)    当期間における取得自己株式には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りに
        よる株式数は含めておりません。
     (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

                             当事業年度                   当期間

            区分
                                処分価額の総額                  処分価額の総額
                        株式数(株)                  株式数(株)
                                  (千円)                  (千円)
    引き受ける者の募集を行った
                              ―         ―         ―         ―
    取得自己株式
    消却の処分を行った取得自己株式                         ―         ―         ―         ―
    合併、株式交換、株式交付、会社分割
                              ―         ―         ―         ―
    に係る移転を行った取得自己株式
    その他(　　―　　)                         ―         ―         ―         ―
    保有自己株式数                         78      ―             78      ―

     (注)    当期間における保有自己株式数には、2021年６月１日から有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取り
        による株式数は含めておりません。
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    ３ 【配当政策】
      当社は、株主に対する利益還元を重要な課題として認識しており、中長期的な視点で、利益の再投資を通じた株主
     価値向上を図るとともに、事業環境や業績、財務状況などを総合的に勘案したうえで、継続的かつ安定的な配当を実
     施することを基本方針としております。
      当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を基本方針としております。配当の決定機関は、株主総会であります。
      当事業年度の剰余金の配当につきましては上記方針に基づき、１株当たり40円と決定いたしました。この結果、当
     連結会計年度の連結配当性向は26.1％となりました。内部留保資金につきましては、今後の事業拡大に活用していく
     所存であります。
      また、当社は、取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる旨を定款に定
     めております。
      基準日が当事業年度に属する剰余金の配当は、以下のとおりであります。

           決議年月日             配当金の総額（千円）               １株当たり配当額（円）
          2021年６月24日
                                112,968                 40.0
         定時株主総会決議
    ４  【コーポレート・ガバナンスの状況等】

     (1)  【コーポレート・ガバナンスの概要】
      ①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
        当社は、経営の効率化、健全性、透明性を高め、長期的かつ継続的に株主価値を向上させる企業経営の推進が
       コーポレート・ガバナンスの基本であると考え、経営上の重要課題であると認識しています。このため、経営環
       境の変化に迅速かつ適正に対応した意思決定体制、公正で透明性があり効率的な業務執行体制を構築し、当社の
       あらゆるステークホルダーとの関係を適切に保ちながら、法令遵守のもと、コーポレート・ガバナンスの充実に
       取組みます。
      ②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由
       ａ．企業統治の体制の概要
         当社は会社法に基づく機関として、株主総会、取締役会、監査役会及び会計監査人を設置しています。取締
        役会が迅速かつ適正に重要業務の執行の決定と個々の取締役の職務執行の監督を行い、全員が社外監査役で構
        成される監査役会は公正かつ独立の立場から監査しています。
         当社は、この体制が当社の持続的発展、持続的な株主価値の向上に有効であると考えています。
        イ．取締役会
          当社の取締役会は、取締役４名で構成され、うち１名は社外取締役であります。毎月１回の定時取締役会
         のほか、必要に応じて随時、臨時取締役会を開催し、相互に取締役としての職務執行を監督し、経営判断の
         原則に基づき迅速に意思決定を行っています。当該取締役会には監査役３名も出席し、職務の執行状況につ
         いて、法令・定款に違反しないかのチェックを行うとともに、必要に応じて意見を述べております。
        ロ．監査役会
          当社は監査役会設置会社であり、監査役３名は全員が社外監査役であり、コーポレート・ガバナンスの運
         営状況を監督し、取締役の職務執行を含む日常活動の業務監査及び会計監査を行っています。また、内部監
         査担当者の報告を聴取し、代表取締役社長とも原則として毎月１回意見交換を行っており、常時重要項目の
         協議を行っています。
        ハ．内部監査
          当社は、現時点においては小規模な組織体制であるため、独立した内部監査担当部署は置かず、経営企画
         室（３名）が内部監査を担当しています。経営企画室は自己監査とならないよう、経営企画室担当業務につ
         いての監査は、管理部（１名）が内部監査を行っています。
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        ニ．コンプライアンス委員会
          法令遵守に向けた取組みを行うために、取締役、監査役及び執行役員を構成員とするコンプライアンス委
         員会を設置しています。同委員会は、当社グループが認識するべきコンプライアンス上の問題を整理し協議
         する場として、少なくとも半期に１回開催しています。
        ホ．会計監査人
          当社は、有限責任         あずさ監査法人と監査契約を締結し、会計監査を受けています。
        ヘ．外部専門機関
          当社は、法律やその他専門的な判断を必要とする事項につきましては、顧問弁護士、顧問税理士、顧問社
         会保険労務士、顧問司法書士などに相談し、助言その他を受けています。
       ｂ．企業統治の体制を採用する理由

         当社は、取締役３名、社外取締役１名、監査役３名で構成される取締役会及び監査役３名で構成される監査
        役会を設置する監査役会設置会社であります。監査役会の構成員である３名全員が社外監査役であり、外部の
        視点からの経営監督機能は有効に機能していると判断し、この体制を採用しております。
         なお、機関ごとの構成員は次のとおりであります。（◎は議長を表す。）

                                                コンプライアンス
         役職名           氏名         取締役会          監査役会
                                                  委員会
                  岡田   和也
       代表取締役社長                        ◎                     ○
        専務取締役
                   古室   健
                               ○                     ○
       流通営業本部長
         取締役
                   中野   剛
                               ○                     ◎
        管理部長
                  西村   弘之
         取締役                      ○                     ○
                  諌山   祐美
        常勤監査役                       ○          ◎          ○
                   岡本   弘
         監査役                      ○          ○          ○
                  堀内   雅生
         監査役                      ○          ○          ○
        執行役員
                   黒﨑　洋                                 ○
      流通営業部上席部長
        執行役員
                  松村   隆平
                                                    ○
       経営企画室長
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         また、当社のコーポレート・ガバナンス体制の模式図は次のとおりであります。
      ③　企業統治に関するその他の事項









       ａ．内部統制システムの整備状況
         当社は、法令及び定款を遵守し、社会規範並びに倫理規範を尊重する企業として、以下を内部統制システム
        に関する基本方針とします。
        イ．取締役及び使用人（以下「取締役等」という）の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するた
          めの体制
         ・取締役等の職務の執行が法令及び定款に適合し、企業倫理を重んじ、かつ、社会的責任を果たすため「リ
          スク管理規程」を取締役等に周知徹底させる。
         ・コンプライアンス管理の主管部門は管理部とする。
         ・取締役やその他の管理職によって構成されるコンプライアンス委員会を設置し、コンプライアンスに関す
          る研修・意識共有を行うことにより、コンプライアンスに関する知識を高め、これを尊重する意識を醸成
          する。
         ・「取締役会規程」及び「会議体規程」に基づき、会議体において各取締役及び各部門長の職務の執行状況
          について円滑な報告がなされる体制を整備する。
         ・組織、職制、指揮命令系統及び業務分掌等を定めた「職務分掌規程」、及び各職位の責任体制の運用に関
          する基本的事項を定めた「職務権限規程」に基づき、これらの規程に従い職務の執行がなされる体制を整
          備し、経営環境の変化に対応する。
         ・連絡先が監査役及び顧問弁護士に設定された「内部通報窓口」を設置し、社内の法令違反について適切な
          情報供給がなされる体制を構築する。内部通報窓口の存在の周知と、運用方法については内部通報規程に
          よって社内に周知し、相談者・通報者に対して不利益な取扱いは行わないこととする。
         ・内部監査が実効的に行われることを確保するための体制を整備し、高い専門性及び倫理観を有する内部監
          査人による監査を実施する。
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        ロ．当社グループにおける業務の適正を確保するための体制
         ・「関係会社管理規程」に基づき、子会社の経営について自主性を尊重しつつ、業績、経営計画の進捗状
          況、業務の執行状況について定期的に報告を求めるとともに、当該子会社において重要な事象が発生した
          場合には、適宜報告を求めるものとする。
         ・管理部・経営企画室・内部監査人が子会社のコンプライアンス体制・リスク管理体制を監視すると同時
          に、内部統制システムの状況を監査し、整備・運用を指導する。
         ・当社内に子会社の内部通報窓口を設けることにより、業務の適正確保に努めるものとする。
        ハ．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制

         ・「取締役会規程」に基づき、月１回の定例取締役会並びに、随時行う臨時取締役会において重要事項の決
          定並びに取締役の業務執行状況についての情報を共有する。
         ・予算制度に基づき、月次業績をタイムリーに把握し、必要に応じ対応策を検討・実施する。
        ニ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制

         ・取締役の職務執行状況の報告は、取締役会議事録等の文書（関連資料及び電子媒体等に記録されたものを
          含む以下「文書」という）に保存され、その情報の管理については、「文書管理規程」及び「情報セキュ
          リティ管理規程」の定めるところによる。
        ホ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制

         ・リスク管理担当責任者は取締役管理部長とし、リスク管理の統括部門は管理部とする。リスク管理担当責
          任者並びに管理部は、「リスク管理規程」に基づき、事業全体のリスクを網羅的に把握・管理する体制
          （以下「リスク管理体制」という）の構築を行い、これを運用する。リスク管理体制については、社会環
          境の変化に対応して適宜見直しを行う。
        ヘ．財務報告の信頼性を確保するための体制

         ・社長は、財務報告の信頼性を確保するための内部統制システムの整備を経営上の最重要項目の一つと位置
          づけ、財務報告の信頼性確保を推進する。
         ・財務報告における虚偽記載リスクを低減し、未然に防ぐよう管理することで、内部統制が有効に機能する
          体制構築を図る。
         ・財務報告の信頼性を確保するために、内部監査人により、業務プロセスのリスク評価を継続的に実施する
          とともに、評価結果を社長に報告する。
        ト．監査役監査の実効性を確保するための体制

         ・監査役がその職務を補助する使用人（以下、「補助使用人」）を置くことを求めた場合は、適切な人員を
          選定することができる。
         ・当該補助使用人に対する指示の実効性と取締役からの独立性を確保するために、当該補助使用人の任命、
          異動、評価、懲戒は、監査役会の同意を要するものとする。
         ・監査役より監査業務に必要な命令を受けた補助使用人は、その命令に関して取締役、その他の使用人の指
          揮命令を受けないものとする。
         ・取締役等は、法定事項の他以下の事項を監査役に報告する。
          ①当社の経営・業績に影響を及ぼす重要な事項
          ②当社の内部監査部門の活動概要
          ③当社の内部統制に関する活動概要
          ④リスク・コンプライアンスホットラインの運用・通報の状況
         ・会社は、監査役へ報告した者に当該報告をしたことを理由として人事上の不利な取扱いをしてはならな
          い。
         ・監査役は、重要な意思決定の過程及び業務の執行状況を把握するため、取締役会その他の重要な会議に出
          席し、必要に応じて意見を述べる。
         ・監査役の職務の執行について生ずる弁護士、公認会計士等に対する費用の前払または償還の手続その他の
          当該職務の執行について生ずる費用又は債務の処理は、監査役の職務に必要でないと認められる場合を除
          き、会社がこれを負担する。
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         ・監査役会は、代表取締役、会計監査人、内部監査人と定期的な会議等をもち、また監査役と内部監査人・
          会計監査人との十分な連携を図ることにより、監査が実効的に行われるための体制を整備する。
         ・監査役会は稟議書その他業務執行に関する重要な文書を閲覧し、必要に応じ取締役等に対し、その説明を
          求めることができる。
       ｂ．リスク管理体制の整備状況

         当社は、各部門からの情報収集をもとに、コンプライアンス委員会等を通じてリスク情報を共有することに
        より、リスクの顕在化の未然防止に努めております。また、不祥事を未然に防止するために内部通報制度を設
        け、社内及び社外に内部通報窓口を設置することで、潜在的なリスクの早期発見及び未然防止に努めておりま
        す。
       ｃ．取締役会で決議できる株主総会決議事項

         当社は、法令に別段の定めがある場合を除き、会社法第426条第１項に基づき、取締役会の決議をもって、取
        締役及び監査役（取締役及び監査役であったものを含む。）の損害賠償責任を法令の限度において、免除する
        ことができる旨を定款に定めております。これは、取締役及び監査役が、期待される役割を十分に発揮する環
        境を整備することを目的とするものであります。
       ｄ．役員等賠償責任保険（Ｄ＆Ｏ保険）の内容の概要

        　当社は、取締役及び監査役を被保険者とした役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しており、被
        保険者がその職務の執行に関し責任を負うこと又は当該責任の追及に係る請求を受けることによって生じるこ
        とのある損害等が填補されます。なお、すべての被保険者について、その保険料を全額当社が負担しておりま
        す。
       ｅ．取締役の定数

         当社の取締役は８名以内とする旨を定款に定めております。
       ｆ．取締役の選任決議要件

         当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分
        の１以上を有する株主が出席し、出席した当該株主の議決権の過半数を持って行い、かつ累積投票によらない
        ものとする旨を定款に定めております。
       ｇ．剰余金の配当等の決定機関

         当社は、剰余金の配当等を機動的に実施するため、毎年９月30日を基準日として、取締役会の決議によって
        会社法第454条第５項に定める剰余金の配当（中間配当）をすることができる旨を定款に定めております。
       ｈ．自己株式取得の決定機関

         当社は、機動的な資本政策を遂行するため、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって市
        場取引等により自己の株式を取得できる旨を定款で定めております。
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     (2)  【役員の状況】
      ①　役員一覧
     男性   6 名　女性    1 名(役員のうち女性の比率            14.3  ％)
        役職名         氏名      生年月日             略歴           任期    所有株式数(株)
                              1991年４月      協立広告株式会社入社
                              1993年11月      城南リハウス株式会社入社
                              1995年４月      株式会社ランディックス
                                    (旧会社)入社
      代表取締役社長          岡田　和也      1969年５月24日        2001年２月      当社入社           （注）４
                                                     1,662,500
                              2002年６月      当社代表取締役社長就任
                                    （現任）
                              2003年８月      株式会社グランデ設立、取
                                    締役就任（現任）
                              1988年４月      住友不動産販売株式会社入
                                    社
                              2013年４月      当社入社
                              2017年３月      当社取締役就任
       専務取締役
                              2019年４月      当社取締役桜新町センター
                古室　健      1965年11月18日                        （注）４
                                                       5,000
                                    長就任
      流通営業本部長
                              2020年６月      当社専務取締役流通営業部
                                    本部長就任（現任）
                                    株式会社グランデ取締役就
                                    任（現任）
                              2005年９月      株式会社デジタルハーツ入
                                    社　経理部長就任
                              2006年１月      同社取締役管理部統括部長
                                    就任
                              2008年４月      同社常務取締役CFO就任
                              2010年４月      同社専務取締役管理本部・
                                    経営企画室・社長室管掌
                              2013年７月      株式会社産業革新機構（現
        取締役
                                    株式会社産業革新投資機
                中野　剛      1971年９月28日                        （注）４
                                                         ―
                                    構）入社    ディレクター
        管理部長
                              2014年１月      株式会社ヘリオス社外監査
                                    役（常勤）就任
                              2015年４月      株式会社フレアス経営顧問
                              2016年10月      同社社外取締役就任
                              2017年８月      同社取締役管理本部長就任
                              2020年４月      同社取締役
                              2020年６月      当社取締役管理部長就任
                                    （現任）
                              1985年４月      アーサー・アンダーセン・
                                    アンド・カンパニー(現ア
                                    クセンチュア株式会社)入
                                    社
                              1990年９月      同社マネージャー
        取締役
                              1995年９月      同社アソシエートパート
                西村　弘之      1962年７月３日                        （注）４
                                                         ―
                                    ナー
        （注）２
                              1997年９月      同社パートナー
                              2010年８月      MUI株式会社設立、同社代
                                    表取締役就任（現任）
                              2019年３月      当社社外取締役就任（現
                                    任）
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                                                     所有株式数
        役職名         氏名      生年月日             略歴           任期
                                                      (株)
                              2005年12月      新日本監査法人（現         EY新
                                    日本有限責任監査法人）入
                                    所
                              2009年３月      公認会計士登録
                              2010年11月      諌山公認会計士事務所         所
                                    長
       常勤監査役
                              2011年10月      株式会社メディカルリサー
                諌山　祐美      1979年７月28日                        （注）５
                                                         ―
                                    チアンドテクノロジー（現
        （注）３
                                    MRT株式会社）常勤監査役
                                    就任
                              2014年１月      同社監査役（現任）
                              2021年６月      当社監査役就任（現任）
                                    株式会社グランデ監査役就
                                    任（現任
                              1978年４月      新日本証券株式会社（現み
                                    ずほ証券株式会社）入社
        監査役
                              2007年４月      新光投信株式会社転籍　執
                岡本　弘      1955年８月10日                        （注）５
                                                         ―
                                    行役員就任
        （注）３
                              2017年６月      当社非常勤監査役就任（現
                                    任）
                              1995年４月      株式会社インテリジェンス
                                    （現パーソルキャリア株式
                                    会社）入社
                              1998年３月      株式会社サイバーエージェ
                                    ント社外監査役就任
                              2010年12月      株式会社U-NEXT（現株式会
                                    社USEN-NEXT-HOLDINGS）取
                                    締役管理部長就任
                                    株式会社U-NEXT      マーケティ
                                    ング監査役就任（現任）
                              2011年５月      株式会社U-MX監査役就任
                                    （現任）
                              2014年３月      株式会社Next      Innovation
                                    監査役就任（現任）
                              2017年７月      株式会社U-NEXT（現株式会
                                    社USEN-NEXT     HOLDINGS）常
        監査役
                                    勤監査役就任（現任）
                堀内　雅生      1969年11月13日                         (注）５
                                                        600
                                    株式会社USEN      ICT
        （注）３
                                    Solutions監査役就任（現
                                    任）
                                    株式会社USEN-NEXT　
                                    LIVINGPARTNERS監査役就任
                                    （現任）
                              2017年12月      株式会社サイバーエージェ
                                    ント社外取締役就任（現
                                    任）
                              2018年６月      当社非常勤監査役就任（現
                                    任）
                                    株式会社ペイロール取締役
                                    （監査等委員）就任（現
                                    任）
                              2020年６月      フォースタートアップス株
                                    式会社社外取締役就任（現
                                    任）
                           計                          1,668,100
     (注）１．取締役        古室健は、現在当社の100％子会社である株式会社グランデにおいて代表取締役であります。
       ２．取締役      西村弘之は、社外取締役であります。
       ３．監査役      諌山祐美、岡本弘及び堀内雅生は、社外監査役であります。
       ４．2021年３月期に係る定時株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに
         関する定時株主総会終結の時までであります。
       ５．2019年８月29日開催の臨時株主総会終結の時から選任後４年以内に終了する事業年度のうち、最終のもの
         に関する定時株主総会終結の時までであります。
       ６．2021年６月24日開催の定時株主総会の終結の時をもって、監査役                                髙木和則は退任しております。
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      ②　社外役員の状況
        当社は社外取締役１名、社外監査役３名を選任しております。
        社外取締役西村弘之は、過去にアクセンチュア株式会社において、パートナーコンサルタントとして幅広い業
       界でのコンサルティングを行った経験を有しており、新規事業や業務改善における非常に幅広い見識が、当社の
       今後のビジネスモデル構築において強力な推進力となると考え、選任しております。また、当社との間に人的関
       係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係は無く、社外取締役としての独立性を有しているものと判断して
       おります。
        常勤監査役諌山祐美は、公認会計士としての会計及び監査に係る豊富な知識と経験を有するとともに、他の上
       場会社における監査役監査に関する経験を有しております。これらの経験等が当社グループの監査業務にも活か
       され、実効性の高い監査が実施されることを期待して選任しております。
        監査役岡本弘は、新光投信株式会社執行役員を経験しており、新光証券株式会社（現みずほ証券株式会社）並
       びに新光投信株式会社におけるアナリストとしての企業経営評価の豊富な経験を、当社の監査役監査や上場後の
       株主との対話（エンゲージメント）に生かしてもらうことを期待して選任しております。
        監査役堀内雅生は、株式会社USEN-NEXT                   HOLDINGS常勤監査役、株式会社サイバーエージェント社外取締役(監査
       等委員)、フォースタートアップ株式会社社外取締役等を兼任しており、監査役としての豊富な経験や人脈が当社
       の監査役監査に生きることを期待し選任しております。
        監査役は３名全員が社外監査役であり、当社との間に人的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
       監査役のうち１名は当社株式600株を保有しておりますが、所有株式数の割合は僅少であるため、十分な独立性を
       確保しているものと考えております。また、当社は社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性の判断に
       関する基準又は方針として特段定めたものはありませんが、選任に当たっては、東京証券取引所の独立役員の独
       立性に関する判断基準を参考にしております。
        なお、当社は会社法第427条第１項に基づき、社外取締役及び社外監査役との間において、会社法第423条第１
       項の損害賠償責任を限定する契約を締結しており、当該契約に基づき損害賠償責任限度額は、法令が定める額と
       しております。
      ③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部

        統制部門との関係
        社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部
       統制部門との関係については、取締役会、監査役会において適宜報告及び意見交換がなされております。
     (3)  【監査の状況】

      ①　監査役監査の状況
        当社における監査役監査は、              基本的に月１回の監査役会を実施しているほか、都度必要に応じて臨時監査役会
       を実施しており、常勤監査役は毎営業日の出社を原則としております。なお、当事業年度においては、17回の監
       査会を実施しており、個々の監査役の出席状況については次のとおりであります。
           氏名          開催回数           出席回数
          髙木　和則             17回           17回
          岡本　弘            17回           17回
          堀内　雅生             17回           17回
        監査役会における主な検討事項として、                   年度の監査方針・監査計画・監査の方法・各監査役の職務分担の決
       定、会計監査人の評価と再任同意、監査法人が作成した年度監査計画の確認、監査法人の監査報酬に対する同
       意、常勤監査役による月次活動報告に基づく情報共有等が挙げられます。
        また、常勤監査役の活動は、              年間監査計画に基づいて実施されており、各部門や各店舗への往査を実施し、業
       務の意思決定や業務執行について法令及び社内規程への遵守状況の確認を行っております。その他、必要に応じ
       て経営企画室や会計監査人との連携を行い、相互に情報共有や意見交換を行うことで、効率的で組織的な監査を
       実施するよう努めております。
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      ②　内部監査の状況

        当社における内部監査は、経営企画室(３名)及び管理部（１名）で行っております。当社は現時点においては
       小規模な組織体制であるため、独立した内部監査担当部署は置かず、経営企画室が内部監査を担当部門として兼
       任しております。        経営企画室の担当業務については、自己監査とならないよう、管理部が内部監査を行います                                           。
       経営企画室は期首に内部監査計画を策定したうえで、内部監査計画に従い当社の各部門及び各店舗の内部監査を
       実施しております。監査の内容は業務の法令及び社内規程への遵守状況や、業務の有効性及び妥当性について監
       査を行っております。
      ③　会計監査の状況

       ａ．監査法人
         有限責任     あずさ監査法人
       b．  継続監査期間

         ４年間
       c．業務を執行した公認会計士名

         指定有限責任社員　業務執行社員　秋山                   高広
         指定有限責任社員　業務執行社員　永井                   公人
       d．監査業務に係る主な補助者の構成

         公認会計士５名、その他５名
       e．監査法人の選定方針と理由

         会計監査人の選任・再任については、当社の業務内容に対応して効率的な監査業務を実施することができる
        一定の規模を持つこと、審査体制が整備されていること、監査日数、監査期間及び具体的な監査実施要領並び
        に監査費用が合理的かつ妥当であること、さらに監査実績などにより総合的に判断しております。
       f．監査役及び監査役会による監査法人の評価

         日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」などを参考
        として、会計監査人から報告を受けた監査計画・監査の実施状況・職務の遂行が適正に行われていることを確
        保するための品質管理体制等とその実績・実体を比較検証するとともに監査報告書の内容の充実度等を総合的
        に評価しております。
      ④　監査報酬の内容等

       ａ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
                前連結会計年度                         当連結会計年度
         監査証明業務に             非監査業務に            監査証明業務に             非監査業務に
          基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)              基づく報酬(千円)
                18,937             2,000            21,400               ―
      　前連結会計年度における非監査業務の内容は、新規上場に係るコンフォートレター作成業務であります。
       ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬

         該当事項はありません。
       ｃ．その他の重要な証明業務に基づく報酬の内容

         該当事項はありません。
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       ｄ．監査報酬の決定方針

         監査報酬の決定方針はありませんが、当社の規模・特性・監査日数等を勘案して、監査法人から掲示された
        見積り案をもとに監査役会の同意を得た上で決定しております。
       ｅ．監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

         監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏まえ、過年度の監査
        計画における監査項目別監査時間の実績及び報酬額の推移並びに会計監査人の職務遂行状況を確認し、当事業
        年度の監査計画及び報酬額の妥当性を検討した結果、会計監査人の報酬等について会社法第399条第１項の同意
        を行っております。
     (4)  【役員の報酬等】

      ①　役員の報酬等の額又はその他算定方法の決定に関する方針に係る事                                 項
        当社は役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めておりませんが、業績並びに当社及び同
       業他社の利益水準等を総合的に勘案して取締役の報酬を決定するとともに、監査役の報酬については、監査役会
       において監査役の協議により決定しております。
        当社の取締役及び監査役の報酬は、株主総会決議により報酬総額の限度額を決定しております。取締役の報酬
       限度額につきましては、2017年６月23日開催の第17回定時株主総会において年額200,000千円以内（使用人兼務取
       締役の使用人分給与を含まない。）と決議されております。当該定時株主総会終結時点の取締役の員数は４名で
       あります。また、監査役の報              酬限度額につきましては、2017年６月23日開催の第17回定時株主総会において年額
       20,000千円以内と決議されております。当該定時株主総会終結時点の監査役の員数は２名であります。
        当社の役員の報酬等の種類につきましては、取締役、監査役ともに金銭による固定報酬のみを支給しており、
       業績連動報酬、非金銭報酬は支給しておりません。
        当社の役員の報酬等の額の決定過程における取締役会の活動内容としましては、決定方法等に関する審議を踏
       まえた上で、2020年６月25日開催の取締役会において各取締役の個別報酬額の決定につき代表取締役社長                                                 岡田和
       也に一任する旨の決議をしております。業績並びに当社及び同業他社の利益水準等を基礎としつつ、各取締役の
       日常的な職務執行の状況を勘案して決定するにあたっては代表取締役社長が決定することが適切である                                                と判断し
       たためであります。なお、各取締役の個別報酬額の決定に際しては、代表取締役社長は社外取締役の意見を聴取
       することとし、当該手続きを通じて報酬決定プロセスの適正化を図っております。
      ②　役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

                                                    対象となる
                                報酬等の種類別の総額(千円)
                    報酬等の総額
          役員区分                                          役員の員数
                     (千円)
                             固定報酬       業績連動報酬        非金銭報酬等
                                                      (名)
      取締役
                       100,833        100,833          ―        ―     6
       (社外取締役を除く)
      監査役
                         ―        ―        ―        ―     ―
       (社外監査役を除く)
      社外役員                 11,880        11,880          ―        ―     4
      ③　役員ごとの連結報酬等の総額等

        連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
      ④　使用人兼務役員の使用人給与のうち重要なもの

        該当事項はありません。
     (5)  【株式の保有状況】

       該当事項はありません。
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    第５   【経理の状況】
    １.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

     (1)  当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号）に
      基づいて作成しております。
     (2) 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財

      務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
       また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しておりま
      す。
    ２.監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度(2020年４月１日から2021年３月31日ま
     で)の連結財務諸表及び事業年度(2020年４月１日から2021年３月31日まで)の財務諸表について、有限責任 あずさ監
     査法人により監査を受けております。
    ３.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

      当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内
     容を適切に把握するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、また、会計基準等の変更について的確に対応す
     る体制を整備するために、監査法人等が主催するセミナーへ参加するなど、積極的な情報収集に努めております。
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    １ 【連結財務諸表等】
     (1) 【連結財務諸表】
      ①  【連結貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              3,691,032              3,643,533
                                  ※１ ,※２   2,240,509          ※１ ,※２   3,183,339
        たな卸資産
                                       184,966              118,623
        その他
        流動資産合計                              6,116,507              6,945,495
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物                              420,047              426,779
                                      △ 98,075             △ 114,609
          減価償却累計額
                                    ※２   321,972            ※２   312,169
          建物及び構築物（純額）
         車両運搬具
                                        28,380              28,380
                                      △ 22,451             △ 25,793
          減価償却累計額
          車両運搬具（純額）                              5,928              2,586
         工具、器具及び備品
                                        19,338              20,384
          減価償却累計額                            △ 12,638             △ 14,412
          工具、器具及び備品（純額）                              6,699              5,972
                                   ※２   1,558,470            ※２   1,560,376
         土地
                                          －            46,694
         建設仮勘定
         有形固定資産合計                             1,893,071              1,927,800
        無形固定資産
                                         411              181
         その他
         無形固定資産合計                                411              181
        投資その他の資産
                                       147,190              147,868
         その他
         投資その他の資産合計                              147,190              147,868
        固定資産合計                              2,040,673              2,075,850
      資産合計                                8,157,181              9,021,346
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                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
      流動負債
                                   ※２   1,843,701            ※２   2,679,900
        短期借入金
                                     ※２   83,684            ※２   90,818
        １年内返済予定の長期借入金
        未払法人税等                               235,021               36,099
        賞与引当金                                1,414              1,542
                                       292,711              245,477
        その他
        流動負債合計                              2,456,533              3,053,838
      固定負債
                                   ※２   1,166,628            ※２   1,095,810
        長期借入金
                                        59,103              51,520
        その他
        固定負債合計                              1,225,731              1,147,331
      負債合計                                3,682,265              4,201,169
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               459,210              486,594
        資本剰余金                               672,078              699,462
        利益剰余金                              3,343,627              3,634,311
                                          －             △ 191
        自己株式
        株主資本合計                              4,474,916              4,820,177
      純資産合計                                4,474,916              4,820,177
     負債純資産合計                                 8,157,181              9,021,346
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      ②  【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
       【連結損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
     売上高                                 8,086,485              8,207,378
                                                  ※１   6,415,961
                                      6,017,775
     売上原価
     売上総利益                                 2,068,709              1,791,417
                                  ※２ ,※３   1,066,103          ※２ ,※３   1,119,080
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                 1,002,606               672,336
     営業外収益
      違約金収入                                 10,120                －
                                        1,679               699
      その他
      営業外収益合計                                 11,799                699
     営業外費用
      支払利息                                 33,151              32,512
      株式公開費用                                 11,906                －
                                         261             1,299
      その他
      営業外費用合計                                 45,319              33,811
     経常利益                                  969,085              639,223
     特別利益
                                        55,658              18,969
      保険解約返戻金
      特別利益合計                                 55,658              18,969
     特別損失
                                                     ※４   147
                                          －
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    －              147
     税金等調整前当期純利益                                 1,024,744               658,046
     法人税、住民税及び事業税
                                       370,306              232,335
                                      △ 20,789              △ 3,743
     法人税等調整額
     法人税等合計                                  349,516              228,591
     当期純利益                                  675,228              429,454
     親会社株主に帰属する当期純利益                                  675,228              429,454
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       【連結包括利益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                       675,228              429,454
     当期純利益
     包括利益                                  675,228              429,454
     （内訳）
      親会社株主に係る包括利益                                 675,228              429,454
      非支配株主に係る包括利益                                    －              －
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      ③  【連結株主資本等変動計算書】
       前連結会計年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日）
                                             (単位：千円)
                           株主資本
                                             純資産合計
                 資本金      資本剰余金       利益剰余金       株主資本合計
    当期首残高              136,498       349,366      2,705,754       3,191,619        3,191,619
    当期変動額
     新株の発行             322,712       322,712              645,424        645,424
     剰余金の配当                           △ 37,355      △ 37,355       △ 37,355
     親会社株主に帰属する
                                 675,228       675,228        675,228
     当期純利益
    当期変動額合計              322,712       322,712       637,872      1,283,296        1,283,296
    当期末残高              459,210       672,078      3,343,627       4,474,916        4,474,916
       当連結会計年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

                                                    (単位：千円)
                               株主資本
                                                    純資産合計
                 資本金      資本剰余金       利益剰余金        自己株式      株主資本合計
    当期首残高              459,210       672,078      3,343,627          －    4,474,916        4,474,916
    当期変動額
     新株の発行              27,384       27,384                     54,768        54,768
     剰余金の配当                           △ 138,769             △ 138,769       △ 138,769
     親会社株主に帰属する
                                 429,454              429,454        429,454
     当期純利益
     自己株式の取得                                    △ 191      △ 191       △ 191
    当期変動額合計              27,384       27,384       290,684        △ 191     345,260        345,260
    当期末残高              486,594       699,462      3,634,311         △ 191     4,820,177        4,820,177
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      ④ 【連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                   (単位：千円)
                                前連結会計年度              当連結会計年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前当期純利益                                1,024,744               658,046
      減価償却費                                 21,756              22,053
      支払利息                                 33,151              32,512
      違約金収入                                △ 10,120                －
      株式公開費用                                 11,906                －
      保険解約返戻金                                △ 55,658             △ 18,969
      固定資産除却損                                    －              147
      たな卸資産の増減額（△は増加）                                 616,927             △ 942,830
      前渡金の増減額（△は増加）                                 31,408              22,358
      賞与引当金の増減額（△は減少）                                   △ 0             128
      未払金の増減額（△は減少）                                 61,686              △ 1,204
      前受金の増減額（△は減少）                                △ 68,324              31,505
                                        49,048             △ 82,995
      その他
      小計                                1,716,527              △ 279,249
      利息及び配当金の受取額
                                          51              39
      利息の支払額                                △ 38,487             △ 32,764
      助成金の受取額                                   970               －
      法人税等の還付額                                    －            53,419
                                      △ 387,291             △ 440,843
      法人税等の支払額
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                1,291,769              △ 699,397
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形及び無形固定資産の取得による支出                                △ 826,438              △ 56,174
      保険積立金の積立による支出                                 △ 6,937             △ 6,937
      保険積立金の解約による収入                                 57,362              29,399
                                        8,193             △ 2,738
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                △ 767,820              △ 36,451
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額（△は減少）                                 339,402              836,199
      長期借入れによる収入                                 400,000               20,000
      長期借入金の返済による支出                                △ 761,746              △ 83,684
      株式の発行による収入                                 645,424               54,768
      自己株式の取得による支出                                    －             △ 191
      配当金の支払額                                △ 37,355             △ 138,732
                                      △ 11,906                －
      上場関連費用の支出
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                 573,817              688,357
     現金及び現金同等物に係る換算差額                                   △ 133              △ 6
     現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                                 1,097,633               △ 47,498
     現金及び現金同等物の期首残高                                 2,593,398              3,691,032
                                   ※１   3,691,032            ※１   3,643,533
     現金及び現金同等物の期末残高
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      【注記事項】
       (連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)
     １.  連結の範囲に関する事項
       すべての子会社を連結しております。
       連結子会社の数
        1 社
       連結子会社の名称
        株式会社グランデ
     ２.  持分法の適用に関する事項

       該当事項はありません。
     ３.  連結子会社の事業年度等に関する事項

       連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
     ４.  会計方針に関する事項

      (1)  重要な資産の評価基準及び評価方法
        たな卸資産
         販売用不動産及び仕掛販売用不動産
         個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切り下げの方法により算定）を採用して
        おります。なお、販売用不動産のうち賃貸に供している物件については、有形固定資産に準じて減価償却を
        行っております。
      (2)  重要な減価償却資産の減価償却の方法

        有形固定資産
        定率法を採用しております。ただし、建物（建物附属設備は除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附
       属設備については、定額法を採用しております。
        なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
         建物及び構築物　　　　15～50年
         車両運搬具　　　　　　　　６年
         工具、器具及び備品　　３～15年
      (3)  重要な引当金の計上基準

        賞与引当金
        従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う額を計上して
       おります。
      (4)  連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

        手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか
       負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。
      (5)  その他連結財務諸表作成のための重要な事項

        消費税等の会計処理
        消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
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    (重要な会計上の見積り)
    １．有形固定資産の減損損失の認識の要否
    （１）当年度の連結財務諸表に計上した金額
     連結貸借対照表の有形固定資産には海外に保有する賃貸不動産が76,350千円含まれております。当該賃貸不動産につ
    いては、賃料収入が大幅に減少していることから、減損の兆候があると判断し、減損損失の計上の要否について検討を
    行いました。検討の結果、当該賃貸不動産について、割引前将来キャッシュ・フローが固定資産の帳簿価額を超えると
    判断されたため、減損損失は計上しておりません。
    （２）会計上の見積りの内容について連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

     減損の兆候があると認められる場合には、対象となる賃貸不動産から得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額
    と帳簿価額を比較することによって、減損損失の認識の要否を判定します。判定の結果、割引前将来キャッシュ・フ
    ローの総額が帳簿価額を下回り減損損失の認識が必要と判定された場合、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、帳簿価
    額の減少額は減損損失として認識されます。
     割引前将来キャッシュ・フローは、社外の不動産評価の専門家による評価を利用した正味売却価額に基づき見積られ
    ております。正味売却価額の算定は、比較する取引事例や物件の個別性を反映するための補正等について主観的な判断
    を伴うため、将来の不動産市況の変動等により正味売却価額が大きく変動した場合には、当社グループの翌年度の業績
    を変動させる可能性があります。
    ２．たな卸資産の評価

    （１）当年度の連結財務諸表に計上した金額
     連結貸借対照表のたな卸資産には、収益性の低下による評価損計上の要否について慎重な判断を要する販売用不動産
    が192,565千円含まれております。なお、当年度において、収益性の低下による簿価切下げ額300千円を売上原価に計上
    しております。
    （２）会計上の見積りの内容について連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

     販売用不動産の評価は、取得原価と正味売却価額のいずれか低い方の金額で評価し、取得原価との差額を収益性の低
    下による簿価切下げ額として売上原価に計上しております。収益性の低下が懸念される販売用不動産の正味売却価額に
    ついては、社外の不動産評価の専門家による評価に基づき算定しております。正味売却価額の算定は、賃料やキャップ
    レート等について主観的な判断を伴うため、将来の不動産市況の変動等により正味売却価額が大きく変動した場合に
    は、当社グループの翌年度の業績を変動させる可能性があります。
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       (未適用の会計基準等)　
     １．収益認識に関する会計基準等
     ・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）
     ・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号　2021年３月26日）
     (1）概要

       収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の５つのステップを適用し認識されます。
       　ステップ１：顧客との契約を識別する。
       　ステップ２：契約における履行義務を識別する。
       　ステップ３：取引価格を算定する。
       　ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する。
       　ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。
     (2）適用予定日

       2022年３月期の期首より適用予定であります。
     (3）当該会計基準等の適用による影響

       影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
     ２．時価の算定に関する会計基準等

     ・「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年７月４日)
     ・「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号 2019年７月４日）
     ・「棚卸資産の評価に関する会計基準」（企業会計基準第９号　2019年７月４日）
     ・「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）
     ・「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第19号　2020年３月31日）
     (1)概要

       　国際的な会計基準の定めとの比較可能性を向上させるため、「時価の算定に関する会計基準」及び「時価の算
       定に関する会計基準の適用指針」（以下「時価算定会計基準等」という。）が開発され、時価の算定方法に関す
       るガイダンス等が定められました。時価算定会計基準等は次の項目の時価に適用されます。
       　・「金融商品に関する会計基準」における金融商品
       　・「棚卸資産の評価に関する会計基準」におけるトレーディング目的で保有する棚卸資産
       　また「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」が改訂され、金融商品の時価のレベルごとの内訳等の注記
       事項が定められました。
     (2)適用予定日

       2022年３    月期の期首より適用予定であります。
     (3)当該会計基準等の適用による影響

       影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。
      (表示方法の変更)

    (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)
    　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号　2020年３月31日)を当連結会計年度の年度末に
    係る連結財務諸表から適用し、連結財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
    　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度に
    係る内容については記載しておりません。
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       (連結貸借対照表関係)
    ※１    たな卸資産の内訳は、以下のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                              ( 2020年３月31日       )         ( 2021年３月31日       )
        販売用不動産                        1,963,619     千円            2,656,231     千円
        仕掛販売用不動産                         276,889    〃             527,108    〃
    ※２    担保資産及び担保付債務

       担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                              ( 2020年３月31日       )         ( 2021年３月31日       )
        たな卸資産                        1,783,538     千円            2,552,816     千円
                                145,059
        建物及び構築物                             〃             138,809     〃
        土地                        1,217,549      〃            1,219,455      〃
        計                        3,146,147     千円            3,911,081     千円
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                              ( 2020年３月31日       )         ( 2021年３月31日       )
        短期借入金                        1,712,731     千円            2,460,400     千円
                                 43,688
        １年内返済予定の長期借入金                             〃              90,818    〃
                               1,046,612
        長期借入金                             〃            1,095,810      〃
        計                        2,803,032     千円            3,647,028     千円
       (連結損益計算書関係)

    ※１　期末たな卸高は収益性の低下による簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれており
       ます。
                前連結会計年度                          当連結会計年度
               (自    2019年４月１日                       (自    2020年４月１日
               至   2020年３月31日       )                至   2021年３月31日       )
                     － 千円                         300  千円
    ※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自    2019年４月１日              (自    2020年４月１日
                             至   2020年３月31日       )       至   2021年３月31日       )
        役員報酬                         163,274    千円             138,213    千円
        給料及び手当                         264,559     〃             305,753     〃
        租税公課                         161,955     〃             182,756     〃
        支払手数料                         117,195     〃              71,078    〃
    ※３　一般管理費に含まれる研究開発費の総額は次のとおりであります。

                前連結会計年度                          当連結会計年度
              （自　   2019年４月１日                      （自　   2020年４月１日
               至　  2020年３月31日       ）                至　  2021年３月31日       ）
                   34,883   千円                        57,523   千円
    ※４    固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                              前連結会計年度                 当連結会計年度
                            (自    2019年４月１日              (自    2020年４月１日
                             至   2020年３月31日       )       至   2021年３月31日       )
        ソフトウェア                           － 千円               147  千円
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       (連結包括利益計算書関係)

        該当事項はありません。
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       (連結株主資本等変動計算書関係)
     前連結会計年度(自　          2019年４月１日       　至　   2020年３月31日       )
     １．発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)                2,334,693            440,700              －       2,775,393
       （変動事由の概要）
       第三者割当増資による増加                          400,000株
       新株予約権の権利行使による新株の発行による増加                           40,700株
     ２．配当に関する事項

      (1)  配当金支払額
                       配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         (千円)          (円)
    2019年６月21日
                普通株式            37,355          16.0    2019年３月31日         2019年６月22日
    定時株主総会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                          配当金の総額        １株当たり
       決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                           (千円)      配当額(円)
    2020年６月25日
              普通株式      利益剰余金         138,769         50.0   　2020年３月31日          2020年６月26日
    定時株主総会
     当連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       ）

     １．発行済株式に関する事項
       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)                2,775,393             48,900             －       2,824,293
       （変動事由の概要）
       新株予約権の権利行使による新株の発行による増加                           48,900株
     ２．自己株式に関する事項

       株式の種類         当連結会計年度期首               増加           減少        当連結会計年度末
    普通株式(株)                    －           78           －           78
       （変動事由の概要）
       単元未満株の買取りによる            増加                 78株
     ３．配当に関する事項

      (1)  配当金支払額
                       配当金の総額        １株当たり配当額
        決議        株式の種類                            基準日        効力発生日
                         (千円)          (円)
    2020年６月25日
                普通株式           138,769           50.0    2020年３月31日         2020年６月26日
    定時株主総会
      (2)  基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

                          配当金の総額        １株当たり
       決議      株式の種類      配当の原資                       基準日        効力発生日
                           (千円)      配当額(円)
    2021年６月24日
              普通株式      利益剰余金         112,968         40.0   　2021年３月31日          2021年６月25日
    定時株主総会
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       (連結キャッシュ・フロー計算書関係)

    ※１　現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりでありま
       す。
                              前連結会計年度                 当連結会計年度

                             (自    2019年４月１日              (自    2020年４月１日
                             至   2020年３月31日       )       至   2021年３月31日       )
        現金及び預金                        3,691,032     千円            3,643,533     千円
        現金及び現金同等物                        3,691,032     千円            3,643,533     千円
       (金融商品関係)

     １．金融商品の状況に関する事項
      (1)  金融商品に対する取組方針
        当社グループは、事業を行うための資金計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入）を調達しております。
       一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。
        デリバティブ取引は行わない方針であります。
      (2)  金融商品の内容及びそのリスク

        借入金は主に販売用不動産の購入に係る資金調達であり、流動性リスクに晒されております。未払法人税等
       は、１年以内の支払期日であります。
      (3)  金融商品に係るリスク管理体制

        資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
        管理部が資金計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しておりま
       す。
      (4)  金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

        金融商品の時価には、合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織
       り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
     ２.金融商品の時価等に関する事項

       連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
      前連結会計年度（        2020年３月31日       ）
                        連結貸借対照表計上額                時価           差額
                           (千円)            (千円)           (千円)
    (1)  現金及び預金
                              3,691,032            3,691,032             ―
            資産計                  3,691,032            3,691,032             ―
    (1)  短期借入金
                              1,843,701            1,843,701             ―
    (2)  未払法人税等
                               235,021            235,021            ―
    (3)  長期借入金(１年内返済予定含む）
                              1,250,313            1,250,313             ―
            負債計                  3,329,035            3,329,035             ―
      当連結会計年度(        2021年３月31日       )

                        連結貸借対照表計上額                時価           差額
                           (千円)            (千円)           (千円)
    (1)  現金及び預金
                              3,643,533            3,643,533             ―
            資産計                  3,643,533            3,643,533             ―
    (1)  短期借入金
                              2,679,900            2,679,900             ―
    (2)  未払法人税等
                                36,099            36,099            ―
    (3)  長期借入金(１年内返済予定含む）
                              1,186,628            1,186,628             ―
            負債計                  3,902,628            3,902,628             ―
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    (注１)    金融商品の時価の算定方法
     資   産
        (1)  現金及び預金
        　現金及び預金は短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によってお
        ります。
     負   債
        (1)  短期借入金、(2)        未払法人税等
        　これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によってお
        ります。
      　　(3)    長期借入金(１年内返済予定含む)
         長期借入金の時価は、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現
        在価値により算定しております。
         なお、変動金利によるものについては、短期間で市場金利を反映し、また当社の信用状態は実行後大きく異
        なっていないことから、時価が帳簿価額に近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっております。
    (注２)    長期借入金の連結決算日後の返済予定額

      前連結会計年度(        2020年３月31日       )
                        １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                     ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 (千円)                                    (千円)
                        (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    長期借入金              83,684       90,488       97,294       97,463       57,583       823,797
        合計          83,684       90,488       97,294       97,463       57,583       823,797
      当連結会計年度(        2021年３月31日       )

                        １年超       ２年超       ３年超       ４年超
                 １年以内                                     ５年超
                        ２年以内       ３年以内       ４年以内       ５年以内
                 (千円)                                    (千円)
                        (千円)       (千円)       (千円)       (千円)
    長期借入金              90,818       97,953       98,122       58,242       58,388       783,104
        合計          90,818       97,953       98,122       58,242       58,388       783,104
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       (ストック・オプション等関係)
    １．ストック・オプションにかかる費用計上額及び科目名
      該当事項はありません。
    ２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

     (1)  ストック・オプションの内容
                      第１回新株予約権             第２回新株予約権             第３回新株予約権
    　会社名               提出会社             提出会社             提出会社
                    株主総会決議：             株主総会決議：             株主総会決議：
                    2017年12月21日             2018年12月７日             2019年３月14日
    　決議年月日
                    取締役会決議：             取締役会決議：             取締役会決議：
                    2017年12月21日             2018年12月７日             2019年３月14日
                    当社取締役          ３名
                                 当社監査役　１名             当社取締役　１名
                    当社監査役　        １名
                                 当社従業員　２名             当社従業員　１名
    　付与対象者の区分及び人数
                    当社従業員　        ３名
                    子会社取締役　１名
     株式の種類別のストック・
                    普通株式　137,000株             普通株式　20,000株             普通株式　6,000株
     オプションの数（注）１
    　付与日               2017年12月25日             2018年12月13日             2019年３月18日
    　権利確定条件               (注)２             (注)２             (注)２
                    対象勤務期間の定めはあ             対象勤務期間の定めはあ             対象勤務期間の定めはあ

    　対象勤務期間
                    りません。             りません。             りません。
                    2019年12月26日～             2020年12月14日～             2021年３月19日～

    　権利行使期間
                    2027年11月25日             2028年11月13日             2029年２月18日
     (注）１.     株式数に換算して記載しております。

       ２.  新株予約権の行使条件は以下のとおりであります。
         (1）新株予約権の割当を受けた者（以下「新株予約権者」という。）は、権利行使時においても、当社また
           は当社子会社の取締役、監査役、従業員の地位を有していなければならない。ただし、取締役会が正当
           な理由があると認めた場合は、この限りではない。
         (2）当社の普通株式が、いずれかの金融商品取引所に上場されていること。
         (3）新株予約権者が死亡した場合、その相続人による新株予約権の権利行使は認めないものとする。
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     (2)  ストック・オプションの規模及びその変動状況
       当連結会計年度（2021年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの
      数については、株式数に換算して記載しております。
      ①　ストック・オプションの数
                       第１回新株予約権              第２回新株予約権              第３回新株予約権
    　会社名                    提出会社             提出会社             提出会社
    　権利確定前（株）
    　　前連結会計年度末                           ―           10,000              6,000
    　　付与                           ―             ―             ―
    　　失効                           ―             ―             ―
    　　権利確定                           ―           10,000              6,000
    　　未確定残                           ―             ―             ―
    　権利確定後（株）
    　　前連結会計年度末                         96,300               ―             ―
    　　権利確定                           ―           10,000              6,000
    　　権利行使                         48,900               ―             ―
    　　失効                         5,300               ―             ―
    　　未行使残                         42,100             10,000              6,000
      ②　単価情報

                          第１回新株予約権             第２回新株予約権             第３回新株予約権
    　会社名                       提出会社            提出会社            提出会社
    　権利行使価格（円）                            1,120            1,320            1,320
    　行使時平均株価（円）                            2,090             ―            ―
    　付与日における公正な評価単価（株)                             ―            ―            ―
    ３．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

      将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。
    ４．ストック・オプションの単位当たりの本源的価値により算定を行う場合の当連結会計年度末における本源的価値の

      合計額及び当連結会計年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計
      額
      (1）当連結会計年度末における本源的価値の合計額　                                        36,540千円
      (2）当連結会計年度において権利行使されたストック・
        オプションの権利行使日における本源的価値の合計額                               　47,453千円
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       (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                                （ 2020年３月31日       ）       （ 2021年３月31日       ）
       繰延税金資産
       　資産除去債務                              4,911千円               5,084千円
                                     22,480    〃            3,947   〃
       　未払事業税
                                     7,241   〃            8,899   〃
       　未払不動産取得税
                                     9,712   〃           25,166    〃
       　ソフトウエア
                                     4,449   〃            8,698   〃
       　その他
       繰延税金資産合計                              48,795千円               51,796千円
       繰延税金負債

       　資産除去債務に対応する除去費用                             △4,202千円               △3,632千円
                                                      ―  〃
                                     △174　〃
       　その他
                                                   △3,632    〃
       繰延税金負債合計                             △4,376　〃
       繰延税金資産純額                              44,418千円               48,164千円
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

     主要な項目別の内訳
                                 前連結会計年度               当連結会計年度

                                （ 2020年３月31日       ）       （ 2021年３月31日       ）
       法定実効税率
                                       30.6％               30.6％
       （調整）
       留保金課税                                0.1％               1.5％
       連結子会社との税率差異                                3.5％               3.5％
       税額控除                                  ―            △0.9％
                                      △0.1％                0.1％
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                                34.1％               34.7％
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       (賃貸等不動産関係)
       当社及び連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸収益を得る事を目的として賃貸用の物件を所有し
      ております。
       2020年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は36,870千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売
      上原価に計上)であります。
       2021年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は23,026千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売
      上原価に計上)であります。
       また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
                                                  (単位：千円)
                           前連結会計年度                 当連結会計年度
                          (自    2019年４月１日               (自    2020年４月１日
                          至   2020年３月31日       )        至   2021年３月31日       )
                期首残高                   807,320                 796,676
    連結貸借対照表計上額            期中増減額                   △10,643                 △10,643

                期末残高                   796,676                 786,032

    期末時価                              1,072,667                 1,117,253

     (注)   １．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
       ２．期中増減額は、減価償却によるものであります。
       ３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を
         行ったものを含む。)であります。
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       (セグメント情報等）
       【セグメント情報】
     １.報告セグメントの概要
      (1)  報告セグメントの決定方法
        当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資
       源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
        当社グループは、事業の内容、役務の提供及び類似性に基づき、「sumuzu事業」「賃貸事業」の２つを報告セ
       グメントとしております。
      (2)  各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
        「sumuzu事業」は、住宅用地を仕入れて分譲することによる売買収入、不動産仲介収入、注文住宅建築に伴う
       建築業者からの紹介手数料収入を得ております。
        「賃貸事業」は、収益用不動産を購入し、賃料収入を継続的に得ることで、安定的な収益獲得を目的としてお
       ります。
     ２.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

       報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
      ける記載と概ね同一であります。
       報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価
      格に基づいております。
     ３.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

      前連結会計年度(自           2019年４月１日        至   2020年３月31日       )
                                                   （単位：千円）
                    報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                   その他
                                               調整額
                                         合計            計上額
                                               (注）２
                                   (注)１
                sumuzu       賃貸       計
                                                     (注）３
    売上高
    　外部顧客への売上高            8,013,071        71,076     8,084,148        2,337    8,086,485          －   8,086,485
    　セグメント間の内部
                   －      －      －      －      －      －       －
    　売上高又は振替高
         計       8,013,071        71,076     8,084,148        2,337    8,086,485          －   8,086,485
    セグメント利益            1,204,723        36,870     1,241,593        2,337    1,243,931      △ 241,325      1,002,606
    セグメント資産            3,231,191       799,132     4,030,323          25   4,030,348      4,126,832       8,157,181
    その他の項目
    　減価償却費              7,872      10,643      18,516        －    18,516       3,239      21,756
    　有形固定資産及び無
                 618,317         －    618,317         －    618,317      207,374       825,692
    　形固定資産の増加額
     (注)   １.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店
         事業を含んでおります。
       ２．調整額は、以下のとおりであります。
        (1)  セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去2,202千円、各報告セグメントに配分していない全社
          費用△243,527千円であります。
        (2)  セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。
        (3)  減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
        (4)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、全社資産の設備投資額であります。
       ３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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     当連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )
                                                   （単位：千円）
                    報告セグメント
                                                    連結財務諸表
                                   その他
                                               調整額
                                         合計            計上額
                                               (注）２
                                   (注)１
                sumuzu       賃貸       計
                                                     (注）３
    売上高
    　外部顧客への売上高            8,151,521        54,430     8,205,952        1,426    8,207,378          －   8,207,378
    　セグメント間の内部
                   －      －      －      －      －      －       －
    　売上高又は振替高
         計       8,151,521        54,430     8,205,952        1,426    8,207,378          －   8,207,378
    セグメント利益             880,139       23,026      903,166       1,424     904,590     △ 232,253       672,336
    セグメント資産            4,173,597       787,112     4,960,709          －   4,960,709      4,060,636       9,021,346
    その他の項目
    　減価償却費              8,209      10,643      18,853        －    18,853       3,200      22,053
    　有形固定資産及び無
                 44,549        －    44,549        －    44,549      12,149       56,699
    　形固定資産の増加額
     (注)   １.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店
         事業を含んでおります。
       ２．調整額は、以下のとおりであります。
        (1)  セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去2,181千円、各報告セグメントに配分していない全社
          費用△234,786千円であります。
        (2)  セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。
        (3)  減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
        (4)  有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、全社資産の設備投資額であります。
       ３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
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       【関連情報】
     前連結会計年度(自　          2019年４月１日       　至　   2020年３月31日       )
     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
      (2)  有形固定資産

        本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
       省略しております。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略してお
      ります。
     当連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )

     １．製品及びサービスごとの情報
       セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
     ２．地域ごとの情報

      (1)  売上高
        本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
      (2)  有形固定資産

        本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を
       省略しております。
     ３．主要な顧客ごとの情報

       外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がないため、記載を省略してお
      ります。
       【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

        該当事項はありません。
       【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

        該当事項はありません。
       【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

        該当事項はありません。
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       【関連当事者情報】
    １．関連当事者との取引
     (1)  連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
    　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
    前連結会計年度(自　          2019年４月１日       　至　   2020年３月31日       )
                             議決権等
                   資本金又
        会社等の名称               事業の内容      の所有     関連当事者           取引金額         期末残高
     種類          所在地    は出資金                     取引の内容           科目
         又は氏名               又は職業     (被所有)     との関係           (千円)         (千円)
                   (千円)
                             割合(％)
                                       ストック・
                             (被所有)
                         当社
                                       オプション
     役員    渡邉　光章        ―    ―                ―           33,600     ―     ―
                             直接  1.26         の権利行使
                       常務取締役
                                       （注）
                                       ストック・
                             (被所有)
                         当社                      11,984
                                       オプション
     役員    中山　周一郎        ―    ―                ―               ―     ―
                             直接  0.49         の権利行使
                        取締役
                                       （注）
    （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
        2017年12月21日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当事業年度における権利行
       使を記載しております。
    当連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )

                             議決権等
                   資本金又
        会社等の名称               事業の内容      の所有     関連当事者           取引金額         期末残高
     種類          所在地    は出資金                     取引の内容           科目
         又は氏名               又は職業     (被所有)     との関係           (千円)         (千円)
                   (千円)
                             割合(％)
                                       ストック・
                             (被所有)
                         当社               オプション
     役員    小野　雅之        ―    ―                ―           23,968     ―     ―
                        取締役     直接  0.37         の権利行使
                                       （注）
                                       ストック・
                             (被所有)
                        当社                オプション
     役員    髙木　和則        ―    ―                ―           11,200     ―     ―
                        監査役     直接  0.16         の権利行使
                                       （注）
    （注）取引条件及び取引条件の決定方針等
        2017年12月21日開催の取締役会の決議に基づき付与されたストック・オプションの当事業年度における権利行
       使を記載しております。
     (2)  連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

    　連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
    前連結会計年度(自　          2019年４月１日       　至　   2020年３月31日       )
     該当事項はありません。
    当連結会計年度(自　          2020年４月１日       　至　   2021年３月31日       )

     該当事項はありません。
    ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

       該当事項はありません。
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       (１株当たり情報)
                            前連結会計年度                  当連結会計年度
                          (自    2019年４月１日                (自    2020年４月１日
                           至   2020年３月31日       )         至   2021年３月31日       )
    １株当たり純資産額                              1,612.35    円              1,706.73    円
    １株当たり当期純利益                               275.40   円               153.20   円

    潜在株式調整後
                                    266.65   円               151.60   円
    １株当たり当期純利益
     (注)   １．前連結会計年度の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、当社株式は2019年12月19日に東京証券
         取引所マザーズ市場に上場しており、新規上場日から前連結会計年度末までの平均株価を期中平均株価とみ
         なして算定しております。
       ２．１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりでありま
         す。
                                    前連結会計年度             当連結会計年度
                                  (自    2019年４月１日          (自    2020年４月１日
                                   至   2020年３月31日       )    至   2021年３月31日       )
    （１）１株当たり当期純利益
    　親会社株主に帰属する当期純利益(千円)                                     675,228             429,454

    　普通株主に帰属しない金額(千円)                                        －             －

    　普通株式に係る親会社株主に帰属する
                                          675,228             429,454
    　当期純利益(千円)
    　普通株式の期中平均株式数(株)                                    2,451,846             2,803,169
    （２）潜在株式調整後１株当たり当期純利益

     親会社株主に帰属する当期純利益調整額(千円)                                       －             －

     普通株式増加数（株）                                     80,373             29,577

     （うち新株予約権（株））                                     80,373             29,577

     希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当
                                            －             －
     期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要
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      ⑤ 【連結附属明細表】
       【社債明細表】
     　　該当事項はありません。
       【借入金等明細表】

                       当期首残高         当期末残高         平均利率

            区分                                       返済期限
                        (千円)         (千円)         (％)
    短期借入金                     1,843,701         2,679,900           1.33        ―
    １年以内に返済予定の長期借入金                      83,684         90,818          0.57        ―

    長期借入金(１年以内に返済予定の
                         1,166,628         1,095,810           0.55   2022年～2047年
    ものを除く。)
                                              ―
            合計              3,094,014         3,866,528                   ―
     (注)   １．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
       ２．長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後５年内における１年ごとの返済予定額の総
         額
                     １年超２年以内          ２年超３年以内          ３年超４年以内          ４年超５年以内

             区分
                       (千円)          (千円)          (千円)          (千円)
          長期借入金                97,953          98,122          58,242          58,388
       【資産除去債務明細表】

       当連結会計年度期首及び当連結会計年度末における資産除去債務の金額が当連結会計年度期首及び当連結会計年
      度末における負債及び純資産の合計額の100分の１以下であるため、記載を省略しております。
     (2) 【その他】

       当連結会計年度における四半期情報等
         (累計期間)             第１四半期          第２四半期          第３四半期         当連結会計年度

    売上高            (千円)         772,421         3,352,007          5,596,778          8,207,378

    税金等調整前四半期
    (当期)純利益又は
                (千円)         △84,254          156,526          391,989          658,046
    税金等調整前四半期
    純損失(△)
    親会社株主に帰属する
    四半期(当期)純利益又は
                (千円)         △58,862           95,524         248,337          429,454
    親会社株主に帰属する
    四半期純損失(△)
    １株当たり
    四半期(当期)純利益又は
                 (円)         △21.11           34.17          88.71         153.20
    １株当たり
    四半期純損失(△)
         (会計期間)             第１四半期          第２四半期          第３四半期          第４四半期

    １株当たり
    四半期純利益又は
                 (円)         △21.11           55.08          54.43          64.36
    １株当たり
    四半期純損失(△)
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    ２ 【財務諸表等】
     (1) 【財務諸表】
      ①  【貸借対照表】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                              1,923,707              2,081,384
        売掛金                                1,920              2,518
        前払費用                                23,889              17,616
                                     ※１   56,335            ※１   14,535
        その他
        流動資産合計                              2,005,853              2,116,054
      固定資産
        有形固定資産
                                    ※２   286,726            ※２   279,306
         建物
         車両運搬具                               5,928              2,586
         工具、器具及び備品                               5,518              5,301
                                   ※２   1,264,653            ※２   1,266,559
         土地
                                          －            46,694
         建設仮勘定
         有形固定資産合計                             1,562,827              1,600,448
        無形固定資産
                                         411              181
         ソフトウエア
         無形固定資産合計                                411              181
        投資その他の資産
         関係会社株式                             1,040,000              1,040,000
         繰延税金資産                               15,155              32,642
                                        66,421              58,774
         その他
         投資その他の資産合計                             1,121,576              1,131,416
        固定資産合計                              2,684,815              2,732,046
      資産合計                                4,690,668              4,848,101
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                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                                (2020年３月31日)              (2021年３月31日)
     負債の部
      流動負債
                                    ※２   400,000            ※２   420,000
        短期借入金
                                     ※２   53,540            ※２   60,674
        １年内返済予定の長期借入金
        未払金                                31,181              25,299
                                                   ※１   13,891
        未払費用                                15,040
        未払法人税等                                5,976                －
        前受金                                21,209              34,404
        預り金                                98,090              21,179
        前受収益                                1,823              3,422
        賞与引当金                                1,414              1,542
                                        1,561              15,328
        その他
        流動負債合計                               629,838              595,742
      固定負債
                                    ※２   695,568            ※２   654,894
        長期借入金
        資産除去債務                                16,040              16,604
                                        17,423              13,823
        その他
        固定負債合計                               729,031              685,322
      負債合計                                1,358,870              1,281,064
     純資産の部
      株主資本
        資本金                               459,210              486,594
        資本剰余金
                                       449,210              476,594
         資本準備金
         資本剰余金合計                              449,210              476,594
        利益剰余金
         その他利益剰余金
                                      2,423,378              2,604,040
          繰越利益剰余金
         利益剰余金合計                             2,423,378              2,604,040
        自己株式                                  －             △ 191
        株主資本合計                              3,331,798              3,567,037
      純資産合計                                3,331,798              3,567,037
     負債純資産合計                                 4,690,668              4,848,101
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      ②  【損益計算書】
                                                   (単位：千円)
                                 前事業年度              当事業年度
                               (自　2019年４月１日              (自　2020年４月１日
                               　至　2020年３月31日)              　至　2021年３月31日)
                                    ※１   827,827            ※１   838,499
     売上高
                                        32,114              27,354
     売上原価
     売上総利益                                  795,713              811,144
                                    ※２   719,035            ※２   756,321
     販売費及び一般管理費
     営業利益                                   76,677              54,823
     営業外収益
                                    ※１   203,673            ※１   275,002
      受取配当金
                                     ※１   2,640            ※１   2,861
      その他
      営業外収益合計                                 206,313              277,863
     営業外費用
      支払利息                                  3,535              5,386
      株式公開費用                                 11,906                －
                                         261              412
      その他
      営業外費用合計                                 15,703               5,798
     経常利益                                  267,287              326,887
     特別利益
                                        55,658              18,969
      保険解約返戻金
      特別利益合計                                 55,658              18,969
     特別損失
                                                     ※３   147
                                          －
      固定資産除却損
      特別損失合計                                    －              147
     税引前当期純利益                                  322,946              345,710
     法人税、住民税及び事業税
                                        45,156              43,764
                                       △ 8,899             △ 17,486
     法人税等調整額
     法人税等合計                                   36,256              26,277
     当期純利益                                  286,689              319,432
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      【売上原価明細書】
                            前事業年度                 当事業年度

                          (自    2019年４月１日               (自    2020年４月１日
                          至   2020年３月31日)               至   2021年３月31日)
                                   構成比                 構成比
                    注記
           区分               金額(千円)                 金額(千円)
                    番号
                                    (％)                 (％)
    １．減価償却費                          8,261      25.7           8,261      30.2
    ２．その他経費                          23,853       74.3           19,092       69.8

           合計                    32,114      100.0           27,354      100.0

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      ③  【株主資本等変動計算書】
       前事業年度(自　2019年４月１日　至　2020年３月31日)
                                                    (単位：千円)
                              株主資本
                      資本剰余金              利益剰余金
                                                     純資産合計
             資本金                  その他利益剰余金               株主資本合計
                  資本準備金      資本剰余金合計              利益剰余金合計
                                繰越利益剰余金
    当期首残高         136,498       126,498       126,498      2,174,043       2,174,043       2,437,039       2,437,039
    当期変動額
     新株の発行        322,712       322,712       322,712                     645,424       645,424
     剰余金の配当                             △ 37,355      △ 37,355      △ 37,355      △ 37,355
     当期純利益                             286,689       286,689       286,689       286,689
    当期変動額合計         322,712       322,712       322,712       249,334       249,334       894,758       894,758
    当期末残高         459,210       449,210       449,210      2,423,378       2,423,378       3,331,798       3,331,798
       当事業年度(自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

                                                    (単位：千円)
                               株主資本
                    資本剰余金              利益剰余金
                                                      純資産合計
             資本金                その他利益剰余金                自己株式     株主資本合計
                 資本準備金     資本剰余金合計              利益剰余金合計
                             繰越利益剰余金
    当期首残高        459,210      449,210      449,210       2,423,378        2,423,378        －  3,331,798     3,331,798
    当期変動額
     新株の発行        27,384      27,384      27,384                          54,768     54,768
     剰余金の配当                          △ 138,769       △ 138,769          △ 138,769    △ 138,769
     当期純利益                           319,432        319,432           319,432     319,432
     自己株式の取得                                         △ 191     △ 191    △ 191
    当期変動額合計         27,384      27,384      27,384       180,662        180,662      △ 191    235,239     235,239
    当期末残高        486,594      476,594      476,594       2,604,040        2,604,040       △ 191   3,567,037     3,567,037
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      【注記事項】
       (重要な会計方針)
     １．有価証券の評価基準及び評価方法
       子会社株式
        移動平均法による原価法
     ２．固定資産の減価償却の方法

      (1)  有形固定資産
        定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)及び2016年４月１日以降に取得した建物附属
       設備については、定額法を採用しております。
        なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
         建物           15～50年
         車両運搬具             ６年
         工具、器具及び備品           ３～15年
      (2)  無形固定資産

        定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）
       に基づいております。
     ３．引当金の計上基準

       賞与引当金
        従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しており
       ます。
     ４．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

       消費税等の会計処理
        消費税及び地方消費税の会計処理は、税抜方式によっております。
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    (重要な会計上の見積り)
    有形固定資産の減損損失の認識の要否
    （１）当年度の財務諸表に計上した金額
     貸借対照表の有形固定資産には海外に保有する賃貸不動産が76,350千円含まれております。当該賃貸不動産について
    は、賃料収入が大幅に減少していることから、減損の兆候があると判断し、減損損失の計上の要否について検討を行い
    ました。検討の結果、当該賃貸不動産について、割引前将来キャッシュ・フローが固定資産の帳簿価額を超えると判断
    されたため、減損損失は計上しておりません。
    （２）会計上の見積りの内容について財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

     当年度の財務諸表に計上した金額の算出方法、当年度の財務諸表に計上した金額の算出に用いた主要な仮定、翌事業
    年度の財務諸表に与える影響については「１．連結財務諸表　注記事項　（重要な会計上の見積り）　１.                                                 有形固定資
    産の減損損失の認識の要否」に記載した内容と同一であります。
    (表示方法の変更)

    (「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)
    　「会計上の見積りの開示に関する会計基準」(企業会計基準第31号　2020年３月31日)を当事業年度の年度末に係る財
    務諸表から適用し、財務諸表に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。
    　ただし、当該注記においては、当該会計基準第11項ただし書きに定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る
    内容については記載しておりません。
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       (貸借対照表関係)
    ※１   関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
                               前事業年度                 当事業年度
                             （ 2020年３月31日       ）        （ 2021年３月31日       ）
        短期金銭債権                           497千円                4,246千円
                                                   548  〃
        短期金銭債務                            －
    ※２   担保に供している資産及び担保に係る債務

      (1)  担保に供している資産
                               前事業年度                 当事業年度
                             （ 2020年３月31日       ）        （ 2021年３月31日       ）
        建物                         130,717    千円             125,778    千円
        土地                        1,018,554      〃            1,020,460      〃
        計                        1,149,271     千円            1,146,238     千円
      (2)  担保に係る債務

                               前事業年度                 当事業年度
                             （ 2020年３月31日       ）        （ 2021年３月31日       ）
        短期借入金                         400,000    千円             420,000    千円
        １年内返済予定の長期借入金                         13,544    〃              60,674    〃
        長期借入金                         575,552     〃             654,894     〃
        計                         989,097    千円            1,135,568     千円
       (損益計算書関係)

    ※１　関係会社との取引高
                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　   2019年４月１日              （自　   2020年４月１日
                            　至　   2020年３月31日       ）      　至　   2021年３月31日       ）
        営業取引による取引高
        　売上高                         131,181    千円             194,788    千円
        営業取引以外の取引による取引高                         205,873    〃           　277,181     〃
    ※２　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　   2019年４月１日              （自　   2020年４月１日
                            　至　   2020年３月31日       ）      　至　   2021年３月31日       ）
        役員報酬                         135,524    千円             112,713    千円
        給料及び手当                         221,379    〃             249,253    〃
        減価償却費                         10,507    〃             10,899    〃
        おおよその割合

        　販売費                           8.2％                 6.6％
        　一般管理費                           91.8〃                 93.4〃
    ※３　固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

                               前事業年度                 当事業年度
                            （自　   2019年４月１日              （自　   2020年４月１日
                            　至　   2020年３月31日       ）      　至　   2021年３月31日       ）
        ソフトウェア                            ― 千円               147  千円
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       (有価証券関係)
      前事業年度(      2020年３月31日       ）
       子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式1,040,000千円）は、市場価格がなく時価を把握することが極めて
      困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。
      当事業年度(      2021年３月31日       ）

       子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式1,040,000千円）は、市場価格がなく時価を把握することが極めて
      困難と認められるため、子会社株式の時価を記載しておりません。
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       (税効果会計関係)
    １．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
                               前事業年度               当事業年度

                             （ 2020年３月31日       ）       （ 2021年３月31日       ）
       繰延税金資産
       　資産除去債務                            4,911千円               5,084千円
                                   1,717   〃            1,901   〃
       　未払事業税
                                   9,712   〃           25,166    〃
       　ソフトウエア
                                   3,190   〃            4,122   〃
       　その他
       繰延税金資産合計                           19,532千円               36,274千円
       繰延税金負債

       　資産除去債務に対応する除去費用                           △4,202千円               △3,632千円
                                   △174   〃             ―  〃
       　その他
                                  △4,376    〃           △3,632    〃
       繰延税金負債合計
       繰延税金資産純額                           15,155千円               32,642千円
    ２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった

     主要な項目別の内訳
                                 前事業年度               当事業年度

                               （ 2020年３月31日       ）       （ 2021年３月31日       ）
       法定実効税率
                                      30.6％               30.6％
       （調整）
       留保金課税                               0.4％               2.9％
       受取配当金等永久に益金に算入されない項目                             △19.3％               △24.4％
       税額控除                                ―            △1.7％
                                     △0.5％               △0.1％
       その他
       税効果会計適用後の法人税等の負担率                              11.2％               7.6％
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      ④ 【附属明細表】
       【有価証券明細表】

        該当事項はありません。
       【有形固定資産等明細表】

                                               　　　　(単位：千円)
                                                     減価償却
                      当期首残高      当期増加額      当期減少額
       区分       資産の種類                          当期償却額      当期末残高
                                                      累計額
    有形固定資産         建物           286,726       6,731        -    14,151      279,306       90,264

             車両運搬具            5,928        -      -    3,341      2,586      25,793

             工具、器具及び
                         5,518      1,367       321     1,584      5,301      12,459
             備品
             土地          1,264,653        1,905        -      -  1,266,559          -
             建設仮勘定              -    46,694         -      -    46,694         -

                計      1,562,827        56,699        321     19,078     1,600,448       128,516

             ソフトウエア             411       -     147       82      181      105

     無形固定資産
                計          411       -     147       82      181      105

       【引当金明細表】

              　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(単位：千円)
         科目         当期首残高        当期増加額        当期減少額        当期末残高

    賞与引当金                 1,414        1,542        1,414        1,542

     (2) 【主な資産及び負債の内容】

       連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
     (3) 【その他】

       該当事項はありません。
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    第６   【提出会社の株式事務の概要】
    事業年度              毎年４月１日から翌年３月31日まで

    定時株主総会              毎事業年度終了後３か月以内

    基準日              毎年３月31日

                  毎年９月30日
    剰余金の配当の基準日
                  毎年３月31日
    １単元の株式数              100株
    単元未満株式の買取り

                  東京都中央区八重洲一丁目２番１号　みずほ信託銀行株式会社                             本店証券代行部

    　　取扱場所
    　　株主名簿管理人              東京都中央区八重洲一丁目２番１号　みずほ信託銀行株式会社

                  みずほ信託銀行株式会社　全国各支店
    　　取次所
                  みずほ証券株式会社　本店、全国各支店及び営業所
    　　買取手数料              無料
                  当社の公告方式は電子公告としております。ただし、事故その他やむを得ない事由に
                  より電子公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載します。
    公告掲載方法
                  当社の公告掲載URLは次のとおりであります。
                  https://landix.jp/
    株主に対する特典              なし
     (注)　当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を有しておりません。
        会社法第189条第２項各号に掲げる権利
        会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
        株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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    第７ 【提出会社の参考情報】
    １ 【提出会社の親会社等の情報】

      当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
    ２ 【その他の参考情報】

      当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
     (1)  有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

       事業年度　     第20期   (自　   2019年４月１日       　至　   2020年３月31日       )　2020年６月26日関東財務局長に提出。
     (2)  内部統制報告書及びその添付書類

       2020年6月26日関東財務局長に提出。
     (3)  四半期報告書及び確認書

       第21期   第１四半期（自　        2020年４月１日       　至　   2020年６月30日       ）　2020年８月12日関東財務局長に提出。
       第21期   第２四半期（自　        2020年７月１日       　至　   2020年９月30日       ）　2020年11月16日関東財務局長に提出。
       第21期   第３四半期（自　        2020年10月１日       　至　   2020年12月31日       ）　2021年２月12日関東財務局長に提出。
    　(4)   臨時報告書

       企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第2項第9号の2(株主総会における議決権行使の結果)の規定に基づく
       臨時報告書
       2020年7月2日関東財務局長に提出。
     (5)  臨時報告書の訂正報告書

       訂正報告書（上記(4)臨時報告書の訂正報告書）　2020年10月27日関東財務局長に提出。
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    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                        独立監査人の監査報告書
                                                  2021年６月24日

    株式会社ランディックス
     取締役会　御中
                             有限責任     あずさ監査法人

                               東京事務所
                              指定有限責任社員

                                          公認会計士       秋　山　高　広　㊞
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員
                                          公認会計士       永　井　公　人　㊞
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社ランディックスの2020年４月１日から2021年３月31日までの連結会計年度の連結財務諸表、すなわち、連
    結貸借対照表、連結損益計算書、連結包括利益計算書、連結株主資本等変動計算書、連結キャッシュ・フロー計算書、
    連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項、その他の注記及び連結附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株

    式会社ランディックス及び連結子会社の2021年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する連結会計年度の経
    営成績及びキャッシュ・フローの状況を、全ての重要な点において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「連結財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国におけ
    る職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責
    任を果たしている。当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当連結会計年度の連結財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重
    要であると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、連結財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見
    の形成において対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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    海外に保有する賃貸不動産の減損損失の認識の要否に関する判断の妥当性
       監査上の主要な検討事項の            内容及び決定理由                      監査上の対応
      株式会社ランディックスは、賃貸目的で保有する不動                           当監査法人は、海外に保有する賃貸不動産の減損損失

    産（以下、「賃貸不動産」という）を、建物及び土地と                           の認識の要否に関する判断の妥当性を検討するため、当
    して連結貸借対照表に計上している。「                   注記事項（重要        該領域に関し、以下を含む手続を実施した。
    な会計上の見積り）１．有形固定資産の減損損失の認識
                                （１）内部統制の評価
    の要否   」に記載されているとおり、このうち76,350千円
                                 減損損失の認識の要否の判定に関連する内部統制の整
    は、海外に保有する賃貸不動産に関するものであり、連
                                備及び運用状況の有効性を評価した。評価にあたって
    結総資産の0.8%を占めている。
                                は、経営者による外部評価の利用について、専門家の業
      これらの不動産について減損の兆候があると認められ
                                務の結果に対する評価に関連する内部統制に特に焦点を
    た場合、対象となる不動産から得られる割引前将来
                                当てた。
    キャッシュ・フローの総額と帳簿価額を比較することに
                                （２）割引前将来キャッシュ・フローの合理性の評価
    よって、減損損失の認識の要否を判定する必要がある。
    その結果、減損損失の認識が必要と判定された場合、帳
                                 割引前将来キャッシュ・フローを見積もる際の正味売
    簿価額を回収可能価額まで減額し、帳簿価額の減少額は
                                却価額の算定について、当監査法人のネットワーク・
    減損損失として認識される。
                                ファームの不動産評価の専門家を関与させ、主に以下の
                                手続を実施した。
      当該賃貸不動産については、当連結会計年度において
    海外の賃貸不動産の市況の悪化による影響を受けて賃料
                                ●      正味売却価額の算定方法について、会計基準の要
    収入が大幅に減少していることから、減損の兆候が認め
                                   求事項等を踏まえ、その適切性を評価した。
    られており、当連結会計年度において減損損失の認識の
                                ●      会社が利用した外部評価の結果について、閲覧及
    要否の判定が行われている。判定の結果、見積もられた
                                   び質問を行い、評価の前提となる仮定や判断を把
    割引前将来キャッシュ・フローの総額が資産の帳簿価額
                                   握するとともに、比較する取引事例や物件の個別
    を上回ったことから、減損損失の認識は不要と判断され
                                   性を反映するための補正等の評価の前提となる重
    ている。当該判定に用いられる割引前将来キャッシュ・
                                   要な仮定について、過去実績やマーケット情報等
    フローは、社外の不動産評価の専門家による評価（以
                                   との比較により、その合理性を評価した。
    下、「外部評価」という。）を利用した正味売却価額に
    基づき見積られている。正味売却価額の算定は、比較す
    る取引事例や物件の個別性を反映するための補正等につ
    いて主観的な判断を伴うものであり、不確実性が高い。
    　以上より、当監査法人は海外に保有する賃貸不動産の

    減損損失の認識の要否に関する判断の妥当性が、当連結
    会計年度の連結財務諸表監査において特に重要であり、
    監査上の主要な検討事項の一つに該当すると判断した。
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    販売用不動産の評価の合理性
       監査上の主要な検討事項の            内容及び決定理由                      監査上の対応
      株式会社ランディックスの連結財務諸表には、たな卸                           当監査法人は、販売用不動産の評価の合理性を検証す

    資産3,183,339千円が計上されている。                  注記事項（重要な         るため、当該領域に関し、以下を含む手続を実施した。
    会計上の見積り）２．たな卸資産の評価                   」に記載されて
                                （１）内部統制の評価
    いるとおり、販売用不動産には将                来における市況悪化等
                                 販売用不動産の評価に関連する内部統制の整備及び運
    のリスクに晒され、評価損計上の要否について慎重な判
                                用状況を評価した。評価にあたっては、経営者による外
    断が必要な販売用不動産192,565千円が含まれており、連
                                部評価の利用について、専門家の業務の結果に対する評
    結総資産の2.1%を占めている。
                                価に関連する内部統制に特に焦点を当てた。
      注記（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
                                （２）正味売却価額の見積りの合理性の評価
    項）の「４．会計方針に関する事項（１）重要な資産の
    評価基準及び評価方法           たな卸資産」      に記載のとおり、販
                                 個々の販売用不動産の正味売却価額の見積りについ
    売用不動産は、取得原価と正味売却価額のいずれか低い
                                て、必要に応じて当監査法人の不動産評価の専門家を関
    方の金額で評価される。評価損計上の要否について慎重
                                与させ、主に以下の手続を実施した。
    な判断が必要な販売用不動産の正味売却価額について
                                ●      販売に関する方針及び計画について、経営者に質
    は、社外の不動産評価の専門家による評価（以下、「外
                                   問するとともに関連する資料を閲覧した。
    部評価」という。）に基づき算定している。
                                ●      正味売却価額の算定方法について、会計基準の要
      販売用不動産の正味売却価額の算定は、販売に関する
                                   求事項等を踏まえ、その適切性を評価した。
    方針及び計画に経営者の主観的な判断を伴う。また、外
    部評価を利用した正味売却価額の算定に用いる賃料や
                                ●      会社が利用した外部評価の結果について、閲覧及
    キャップレート等の見積りには判断が伴い、高い不確実
                                   び質問を行い、評価の前提となる仮定や判断を把
    性が内在する。
                                   握するとともに、賃料やキャップレート等の評価
                                   の前提となる重要な仮定について、過去実績や
      以上より、当監査法人は販売用不動産の評価の合理性
                                   マーケット情報等との比較により、その合理性を
    が、当連結会計年度の連結財務諸表監査において特に重
                                   評価した。
    要であり、監査上の主要な検討事項の一つに該当すると
    判断した。
    連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して連結財務諸表を作成し適正
    に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない連結財務諸表を作成し適正に表示するた
    めに経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき連結財務諸表を作成することが適切であるか

    どうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示
    する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ

    る。
    連結財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての連結財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表
    示がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から連結財務諸表に対する意見を表明
    することにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、連結財務諸表の利
    用者の意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と

    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を

     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
     監査証拠を入手する。
    ・連結財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価

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     の実施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び

     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として連結財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ

     き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
     論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において連結財務諸表の注記事
     項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、連結財務諸表
     に対して除外事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠
     に基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているか

     どうかとともに、関連する注記事項を含めた連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに連結財務諸表が基礎となる
     取引や会計事象を適正に表示しているかどうかを評価する。
    ・連結財務諸表に対する意見を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する十分かつ適切な監査証拠を入

     手する。監査人は、連結財務諸表の監査に関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で監査意
     見に対して責任を負う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制

    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、

    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当連結会計年度の連結財務諸表の監査で特に重要であると判

    断した事項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表
    が禁止されている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利
    益を上回ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
    い。
                                                        以　上

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                        独立監査人の監査報告書
                                                  2021年６月24日
    株式会社ランディックス
     取締役会　御中
                             有限責任     あずさ監査法人

                               東京事務所
                              指定有限責任社員

                                          公認会計士       秋　山　高　広　㊞
                              業務執行社員
                              指定有限責任社員
                                          公認会計士       永　井　公　人　㊞
                              業務執行社員
    監査意見

     当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられて
    いる株式会社ランディックスの2020年４月１日から2021年３月31日までの第21期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借
    対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細表について監査を行った。
     当監査法人は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会

    社ランディックスの2021年３月31日現在の財政状態及び同日をもって終了する事業年度の経営成績を、全ての重要な点
    において適正に表示しているものと認める。
    監査意見の根拠

     当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準におけ
    る当監査法人の責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職
    業倫理に関する規定に従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。
    当監査法人は、意見表明の基礎となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
    監査上の主要な検討事項

     監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要である
    と判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の形成におい
    て対応した事項であり、当監査法人は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
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    海外に保有する賃貸不動産の減損損失の認識の要否に関する判断の妥当性
       監査上の主要な検討事項の内容及び決定理由                                   監査上の対応
      株式会社ランディックスは、賃貸目的で保有する不動                           連結財務諸表の監査報告書において、「海外に保有す

    産（以下、「賃貸不動産」という）を、建物及び土地と                           る賃貸不動産の減損損失の認識の要否に関する判断の妥
    して貸借対照表に計上している。「                 注記事項（重要な会           当性」が監査上の主要な検討事項に該当すると判断し、
    計上の見積り）有形固定資産の減損損失の認識の要                           監査上の対応について記載している。
    否 ）」に記載されているとおり、このうち76,350千円
                                 当該記載内容は、個別財務諸表監査における監査上の
    は、海外に保有する賃貸不動産に関するものであり、総
                                対応と実質的に同一の内容であることから、監査上の対
    資産の1.6%を占めている。
                                応に関する具体的な記載を省略する。
      これらの不動産について減損の兆候があると認められ
    た場合、対象となる不動産から得られる割引前将来
    キャッシュ・フローの総額と帳簿価額を比較することに
    よって、減損損失の認識の要否を判定する必要がある。
    その結果、減損損失の認識が必要と判断された場合、帳
    簿価額を回収可能価額まで減額し、帳簿価額の減少額は
    減損損失として計上される。
      当該賃貸不動産については、当事業年度において海外

    の賃貸不動産の市況の悪化による影響を受けて賃料収入
    が大幅に減少していることから、減損の兆候が認められ
    ており、当事業年度において減損損失の認識の要否の判
    定が行われている。判定の結果、見積もられた割引前将
    来キャッシュ・フローの総額が資産の帳簿価額を上回っ
    たことから、減損損失の認識は不要と判断されている。
    当該判定に用いられる割引前将来キャッシュ・フロー
    は、社外の不動産評価の専門家による評価（以下、「外
    部評価」という。）を利用した正味売却価額に基づき見
    積もられている。正味売却価額の算定は、比較する取引
    事例や物件の個別性を反映するための補正等について主
    観的な判断を伴うものであり、不確実性が高い。
      以上より、当監査法人は海外に保有する賃貸不動産の

    減損損失の認識の要否に関する判断の妥当性が、当事業
    年度の財務諸表監査において特に重要であり、監査上の
    主要な検討事項に該当すると判断した。
    財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に表
    示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために経営
    者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
     財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうかを

    評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要
    がある場合には当該事項を開示する責任がある。
     監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ

    る。
    財務諸表監査における監査人の責任

     監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示が
    ないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明すること
    にある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の意思決
    定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
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     監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じて、職業的専門家と
    しての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
    ・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続を

     立案し、実施する。監査手続の選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ適切な
     監査証拠を入手する。
    ・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の実

     施に際して、状況に応じた適切な監査手続を立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
    ・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適切性、並びに経営者によって行われた会計上の見積りの合理性及び

     関連する注記事項の妥当性を評価する。
    ・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づき、

     継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結論付
     ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に注意
     を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外事項
     付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告書日までに入手した監査証拠に基づいている
     が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
    ・財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠しているかどう

     かとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計事
     象を適正に表示しているかどうかを評価する。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制

    の重要な不備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、

    並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
    ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
     監査人は、監査役及び監査役会と協議した事項のうち、当事業年度の財務諸表の監査で特に重要であると判断した事

    項を監査上の主要な検討事項と決定し、監査報告書において記載する。ただし、法令等により当該事項の公表が禁止さ
    れている場合や、極めて限定的ではあるが、監査報告書において報告することにより生じる不利益が公共の利益を上回
    ると合理的に見込まれるため、監査人が報告すべきでないと判断した場合は、当該事項を記載しない。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以　上

    (注)   １．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(有価証券報告書提出会
         社)が別途保管しております。
       ２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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