株式会社日住サービス 四半期報告書 第46期第1四半期(令和3年1月1日－令和3年3月31日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第46期第1四半期(令和3年1月1日－令和3年3月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社日住サービス |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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株式会社日住サービス(E03948)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 2021年５月14日
【四半期会計期間】 第46期第１四半期(自 2021年１月１日 至 2021年３月31日)
【会社名】 株式会社日住サービス
【英訳名】 The Japan Living Service Co., LTD.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 中 村 友 彦
【本店の所在の場所】 大阪市北区梅田１丁目11番４-300号
【電話番号】 06-6343-1841(代表)
【事務連絡者氏名】 上席執行役員管理本部長 嶋 吉 洋
【最寄りの連絡場所】 大阪市北区梅田１丁目11番４-300号
【電話番号】 06-6343-1841(代表)
【事務連絡者氏名】 上席執行役員管理本部長 嶋 吉 洋
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第45期 第46期
回次 第１四半期 第１四半期 第45期
連結累計期間 連結累計期間
自 2020年１月１日 自 2021年１月１日 自 2020年１月１日
会計期間
至 2020年３月31日 至 2021年３月31日 至 2020年12月31日
売上高 (千円) 1,302,300 1,621,283 5,590,686
営業損失（△） (千円) △ 11,969 △ 32,053 △ 346,485
経常損失（△） (千円) △ 19,190 △ 19,377 △ 323,938
親会社株主に帰属する
四半期純利益
(千円) 5,100 △ 29,379 △ 462,086
又は親会社株主に帰属する
四半期(当期)純損失（△）
四半期包括利益又は包括利益 (千円) △ 31,587 △ 20,824 △ 465,080
純資産額 (千円) 5,191,202 4,703,049 4,803,800
総資産額 (千円) 11,435,203 10,235,318 10,302,420
１株当たり四半期純利益
又は1株当たり四半期(当期) (円) 3.27 △ 18.41 △ 291.97
純損失（△）
潜在株式調整後１株当たり
(円) 3.24 ― ―
四半期(当期)純利益
自己資本比率 (％) 44.4 44.9 45.5
(注) １ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２ 売上高には、消費税及び地方消費税は含まれておりません。
３ 第45期及び第46期第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益については、
潜在株式は存在するものの、１株当たり四半期（当期）純損失であるため、記載しておりません。
２ 【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び連結子会社）において営まれている事業の内容につ
いて、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
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第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第１四半期連結累計期間において、本四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のう
ち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性がある事項の発生はありません。また、前連結会計年度の有価証券
報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更もありません。
なお、 重要事象等は存在しておりませんが、 新型コロナウイルス感染症による当社グループの財政状態及び経営
成績等への影響については、今後の状況を引き続き注視してまいります。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期報告書提出日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間（2021年１月１日～2021年３月31日）におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感
染症の影響により、依然として厳しい状況にあるなか、持ち直しの動きが続いているものの、一部に弱さがみられ
ます。先行きについては、感染拡大の防止策を講じるなかで、各種政策の効果や海外経済の改善もあって、持ち直
しの動きが続くことが期待されますが、内外の感染拡大による下振れリスクの高まりに十分注意する必要がありま
す。
当社グループが属する不動産業界においては、2021年地価公示では、三大都市圏、とりわけ当社グループが展開
する大阪圏は、全用途平均及び商業地は８年ぶりに、住宅地は７年ぶりに下落に転じました。新型コロナウイルス
感染症の影響等により、需要者が価格に慎重な態度となっていること等を背景に、地価は全体的に弱含みとなって
おりますが、訪問客増加により上昇してきた地域や飲食店が集積する地域で比較的大きな下落が見られるなど、地
価動向の変化の程度は用途や地域により異なる様相を呈しております。
このような事業環境のなか、当社グループは、「不動産のあらゆるニーズに応えるワンストップサービス」の提
供とその業務品質の向上に努め、リノベーションマンション、土地等の不動産売上、売買仲介、賃貸仲介、リ
フォーム工事受注等に取り組んでまいりました。また、スポーツ選手を起用したテレビＣＭやＷｅｂ広告のほか、
紙媒体からＷｅｂ媒体へ広告手法のシフトを図り、ＥＳＧを推進する取り組みを実施してまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間における当社グループの売上高は1,621百万円（前年同期比24.5％増加）、
営業損失は32百万円（前年同期は営業損失11百万円）、経常損失は19百万円（前年同期は経常損失19百万円）、親
会社株主に帰属する四半期純損失は29百万円（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純利益５百万円）となりま
した。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
[不動産売上]
機能性や居住性を向上させ、現代のライフスタイルにあった改修を施したリノベーションマンションや土地等の
販売に注力いたしました。その結果、売上高は484百万円（前年同期比454.9％増加）、セグメント利益は15百万円
（同150.7％増加）となりました。
[不動産賃貸収入]
快適な住空間の創出による顧客満足度の向上に努めるとともに、入居率の向上や賃料水準の見直しに努めまし
た。その結果、売上高は182百万円（前年同期比1.0％増加）、セグメント損失は３百万円（前年同期はセグメント
利益６百万円）となりました。
[工事売上]
賃貸オーナー様向けに、空室対策として貸室の付加価値・競争力を高めるリフォーム提案を推進し、設備工事等
の受注に注力いたしました。その結果、売上高は308百万円（前年同期比1.8％増加）、セグメント損失は６百万円
（前年同期はセグメント損失14百万円）となりました。
[不動産管理収入]
管理物件の巡回業務や清掃業務に注力して、ご入居者様の満足度と入居率の向上に努めるとともに、管理物件の
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新規取得に注力いたしました。その結果、売上高は132百万円（前年同期比2.4％減少）、セグメント利益は19百万
円（同78.6％増加）となりました。
[受取手数料]
売買仲介につきましては、取扱単価は増加いたしましたが、取扱件数は減少いたしました。このため、売買仲介
に伴う手数料は、345百万円（前年同期比18.9％減少）となりました。また、賃貸仲介につきましては、手数料収
入は、132百万円（同0.3％減少）となりました。売買仲介および賃貸仲介に伴う手数料に、その他の手数料、紹介
料等を加えた受取手数料収入合計は513百万円（同13.8％減少）、セグメント利益は60百万円（同2.9％増加）とな
りました。
当社グループの財政状態は、次のとおりであります。
（流動資産）
当第１四半期連結会計期間末における流動資産の残高は、3,485百万円となり、前連結会計年度末と比較して
317百万円増加いたしました。その主な要因は、販売用不動産が362百万円、仕掛販売用不動産が21百万円増加し
たこと、完成工事未収入金が55百万円、現金及び預金が45百万円減少したことであります。
（固定資産）
当第１四半期連結会計期間末における固定資産の残高は、6,749百万円となり、前連結会計年度末と比較して
384百万円減少いたしました。その主な要因は、土地が304百万円、建物及び構築物が51百万円、敷金及び保証金
が31百万円減少したことであります。
（流動負債）
当第１四半期連結会計期間末における流動負債の残高は、2,349百万円となり、前連結会計年度末と比較して90
百万円増加いたしました。その主な要因は、その他のうち未払金が74百万円、賞与引当金が63百万円、預り金が
30百万円増加したこと、工事未払金が48百万円、未払法人税等が15百万円、役員賞与引当金が12百万円減少した
ことであります。
（固定負債）
当第１四半期連結会計期間末における固定負債の残高は、3,183百万円となり、前連結会計年度末と比較して57
百万円減少いたしました。その主な要因は、長期借入金が42百万円、退職給付に係る負債が14百万円減少したこ
とであります。
（純資産）
当第１四半期連結会計期間末における純資産の残高は、4,703百万円となり、前連結会計年度末と比較して100
百万円減少いたしました。その主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純損失を29百万円計上したこと、配当
金を79百万円計上したこと等により、利益剰余金が109百万円減少したことであります。
(2) 経営方針・経営戦略等
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について前事業年度の
有価証券報告書に記載した内容から重要な変更はありません。
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(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第１四半期連結累計期間において、当連結会社の事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに
生じた課題はありません。
株式会社の支配に関する基本方針について
① 基本方針の内容
当社取締役会は、上場会社として当社株式の自由な売買を認める以上、当社取締役会の賛同を得ずに行われ
る、いわゆる「敵対的買収」であっても、当社の企業価値ひいては株主価値に資するものであれば、これを一
概に否定するものではありません。また、株式会社の支配権の移転を伴う買付提案に応じるかどうかの判断
も、最終的には株主全体の意思に基づき行われるべきものと考えております。
しかしながら、株式の大規模買付行為の中には、その目的等から見て企業価値ひいては株主価値に対する明
白な侵害をもたらすもの、株主に株式の売却を事実上強要するおそれがあるもの、対象会社の取締役会や株主
が株式の大規模買付行為の内容等について検討しあるいは対象会社の取締役会が代替案を提案するための十分
な時間や情報を提供しないもの、対象会社が買収者の提示した条件よりも有利な条件をもたらすために買収者
との交渉を必要とするもの等、対象会社の企業価値ひいては株主価値に資さないものも少なくありません。ま
た、不動産に関する流通、情報サービスの会社である当社の経営においては、当社グループの有形無形の経営
資源、将来を見据えた施策の潜在的効果、当社に与えられた社会的な使命、それら当社の企業価値ひいては株
主価値を構成する要素等への理解が不可欠です。法令遵守の精神と長年にわたり地域密着に徹することにより
築かれた信頼と信用、地域社会と密接に繋がった従業員が有する専門的知識、豊富な経験とノウハウ、これら
を有するに至ったこれまでに培った人材育成・教育の企業風土、不動産の売買及び賃貸借の仲介を中心に不動
産の売買・賃貸・建築・リフォーム・賃貸管理・鑑定・保険などの不動産に関するサービスをワンストップで
提供する総合力等の当社の企業価値の源泉を理解し、これらを中長期的に確保し、向上させられるのでなけれ
ば、当社の企業価値ひいては株主価値を著しく損なうことになります。
当社は、このような当社の企業価値ひいては株主価値に資さない大規模買付行為に対しては必要かつ相当な
対抗をすることにより、当社の企業価値ひいては株主価値を確保する必要があると考えております。
② 基本方針実現のための取り組み
A. 基本方針の実現に資する特別な取り組みの概要
当社は、1976年１月に住宅流通の近代化の確立という社会的使命を持って創業し、不動産仲介業務のみ
ならず、賃貸管理業務等から発生するリフォーム・建築まで住生活に関するすべてのお客様のニーズに対
応できる組織を確立し、業界の先陣を切って1989年11月に上場、2021年１月に創業45周年を迎えました。
創業当時の経営理念である「変化に挑む経営、社会的使命を担う経営、個人と会社の目標を一致させる
経営」や「社会の必要とする企業は絶対に滅びない」という経営哲学は、創業者から現経営幹部にも脈々
と受け継がれており、「地域とともに、成長する。」ことを企業方針の一環としております。
当社は、京阪神地区に所在する29の営業所を顧客サービスの拠点として捉え、人と不動産の接点に生じ
るあらゆるニーズに関し、真にお客様の立場に立ったコンサルティングを行うことにより、最大限の顧客
満足の実現に貢献できる総合不動産流通企業を目指しております。
当社は、このような事業活動を通じて地域社会に貢献していくことが、企業価値ひいては株主価値のさ
らなる向上に繋がるものと考えております。
なお、当社は、当社グループの企業価値ひいては株主価値の確保・向上を図っていくため、コーポ
レート・ガバナンスの強化・充実に取組み、企業価値の向上を目指してまいります。
これらの取り組みにより、当社は、当社の企業価値ひいては株主価値の向上を図ることができるものと
考えております。
B. 会社支配に関する基本方針に照らして不適切な者によって当社の財務及び事業の方針の決定が支配される
ことを防止するための取り組み
当社は2021年３月19日開催の第45期定時株主総会において「当社株式の大規模買付行為に関する対応策
（買収防衛策）」（以下「本プラン」といいます）の導入について承認を得ております。
なお、当社は、2007年3月29日開催の当社第31期定時株主総会において導入した当社株式の大規模買付
行為に関する対応策（買収防衛策）（以下「旧プラン」といいます。）を一部見直しながら更新しており
ましたが、2019年3月26日開催の当社第43期定時株主総会終結の時をもって旧プランを継続しないことと
いたしました。しかしながら、昨年からの新型コロナウイルス感染拡大が不動産業界へ及ぼす影響の大き
さ及びその将来の見通しの不明瞭さ、当社株式を含む株式市場の取引状況や株価の変動状況、東京証券取
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引所の市場区分や上場維持基準の見直しの動向やその影響、部分買付けや市場内での株式買い集めなどの
方法による昨今の買収事例における実務の動向等を踏まえると、当社においても必ずしも中長期的な企業
価 値・株主価値に資さない株式の大規模買付行為が行われる可能性は否定できず、現在の公開買付制度だ
けでは、株主の皆様に対して、当社の企業価値ひいては株主価値の確保・向上を図るために必要な情報の
提供と熟慮の機会が十分に提供されないおそれがあり、また、現在の公開買付制度では原則として市場内
の買付けは適用対象とならないなどの理由から、大規模買付行為への対応策として本プランを導入するこ
とを決定いたしました。
本プランは、当社が発行者である株券等について、特定株主グループの議決権割合を20％以上とするこ
とを目的とする当社株券等の買付行為、結果として特定株主グループの議決権割合が20％以上となる当社
株券等の買付行為（市場取引、公開買付け等の具体的な買付方法の如何を問いませんが、あらかじめ当社
取締役会が同意した者による買付行為を除きます。）又は、結果として特定株主グループの議決権割合が
20％以上となる当社の他の株主との合意等（以下かかる買付行為又は合意等を「大規模買付行為」とい
い、かかる大規模買付行為を行おうとする者を「大規模買付者」といいます。）を適用対象とします。
本プランは、これらの大規模買付行為が行われる際、大規模買付者に対し、事前に当該大規模買付行為
に関する必要かつ十分な情報の提供を求め、当該大規模買付行為についての情報収集・検討等を行う時間
を確保したうえで、当社取締役会が株主の皆様に当社経営陣の計画や代替案等を提示したり、大規模買付
者との交渉を行ったりし、当該大規模買付行為に対し対抗措置を発動するか否か等について株主の皆様の
意思を確認するための株主総会を開催する手続きを定め、かかる株主の皆様の意思を確認する機会を確保
するため、大規模買付者には、上記の手続きが完了するまで大規模買付行為の開始をお待ちいただくこと
を要請するものです。
大規模買付者が大規模買付行為を行おうとする場合には、まず当社代表取締役宛に、大規模買付者及び
大規模買付行為の概要並びに本プランに定める手続きに従う旨を表明した意向表明書を提出することを求
めます。当社取締役会は、当該意向表明書受領後10営業日以内に、大規模買付者に対し、提出を求める情
報のリストを交付します。大規模買付者には、原則として当該リストが交付されてから60日以内に情報の
提供を完了していただくこととします（以下「必要情報提供期間」といいます。）。
当社取締役会は、必要情報提供期間が終了した後、原則として60日間（対価を現金（円貨）のみとする
公開買付けによる当社全株式の買付けの場合）又は90日間（その他の大規模買付行為の場合）を当社取締
役会による検討期間とし、当該期間中、当社取締役会は、外部専門家等の助言を受けながら、大規模買付
者から提供された情報を十分に評価・検討し、当社取締役会としての意見を公表するとともに、必要に応
じ、大規模買付者との間で大規模買付行為に関する条件改善について交渉し、当社取締役会としての代替
案を提示します。
当社は、本プランを適正に運用し、当社取締役会による恣意的な判断を防止するための諮問機関とし
て、当社の業務執行を行う経営陣から独立している当社社外取締役、当社社外監査役及び社外有識者の中
から選任された委員からなる第三者委員会を設置し、当社取締役会は、対抗措置を発動すべきか否か等の
本プランに係る重要な判断に際しては、必ず第三者委員会に諮問することとします。
第三者委員会は、（i）大規模買付者が本プランに定められた手続きを遵守しないため対抗措置の発動
を勧告した場合、（ii）大規模買付行為が当社の企業価値ひいては株主価値を著しく損なうと認められる
ため対抗措置の発動を勧告した場合、及び（iii）大規模買付行為又はその提案内容の評価・検討の結
果、当該大規模買付行為が当社の企業価値ひいては株主価値の最大化に資すると認められ対抗措置の不発
動を勧告した場合を除き、当該大規模買付行為に対する対抗措置発動の可否につき株主総会に諮るべきで
あるとする旨を当社取締役会に勧告するものとします。かかる勧告に際して、第三者委員会は、大規模買
付行為に反対し、これを中止することを求めることの可否につき株主総会に諮るべきであるとする旨の勧
告もあわせて当社取締役会に対し行うことができるものとし、その場合、当社取締役会は、対抗措置の発
動についての承認等を議案とする会社法上の株主総会を開催するものとします。
また、当社取締役会は、第三者委員会から上記（i）又は（ii）の勧告を受けた場合であっても、対抗
措置の発動についての承認を議案とする株主総会を開催することができるものとし、その際、あわせて、
大規模買付行為に反対し、これを中止することを求めることについての承認も議案とすることができるも
のとします。さらに、当社取締役会は、第三者委員会から対抗措置発動の可否につき株主総会に諮るべき
である旨の勧告のみを受けた場合であっても、あわせて、大規模買付行為に反対し、これを中止すること
を求めることについての承認も議案とすることができるものとします。
なお、大規模買付者が本プランに定められた手続きを遵守したと当社取締役会が認め、株主総会の開催
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手続きを開始した場合でも、大規模買付者が株主総会終了の前までに大規模買付行為を開始し、又は当社
の企業価値ひいては株主価値を著しく損なうと当社取締役会が判断したときは、株主総会の開催を中止
し、 当社取締役会の決議のみにより対抗措置を発動することができるものとします。
具体的な対抗措置として新株予約権の無償割当を行う場合には、その新株予約権には、大規模買付者等
による権利行使が認められないという行使条件、及び当社が大規模買付者以外の者から当社株式と引換え
に新株予約権を取得することができる旨の取得条項を付すとともに、新株予約権者は、当社取締役会が定
めた1円以上の額を払い込むことにより新株予約権を行使し、当社株式を取得することができるものとし
ます。当社取締役会が具体的対抗措置を発動することを決定した場合には、適時適切に情報開示を行いま
す。
本プランの有効期間は、2024年4月開催予定の定時株主総会の終結の時までです。但し、有効期間の満
了前であっても、当社株主総会又は当社取締役会により本プランを廃止する旨の決議が行われた場合に
は、本プランはその時点で廃止されることになります。
なお、本プランの詳細については、インターネット上の当社ウェブサイト
（https://2110.jp/ir/pdf/info202102_4.pdf）にて掲載しております。（2021年2月9日付プレスリリー
ス）
③ 具体的取り組みに対する当社取締役の判断及びその理由
② A.に記載した基本方針の実現に資する特別な取り組みは、当社の企業価値ひいては株主価値を向上させる
ための具体的方策であり、当社役員の地位の維持を目的とするものではなく、当社の基本方針に沿うもので
す。
また、② B.に記載した本プランも、当社取締役会から独立した組織として第三者委員会を設置し、対抗措置
の発動又は不発動の判断の際には当社取締役会は必ず第三者委員会に諮問することとなっていること、必要に
応じて対抗措置発動の可否について株主総会に諮ることとなっていること、本プランの有効期間は３年であ
り、その継続については株主の皆様のご承認をいただくこととなっていること等その内容において公正性・客
観性が担保される工夫がなされており、企業価値ひいては株主価値に資するものであって、当社役員の地位の
維持を目的とするものではなく、当社の基本方針に沿うものです。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 7,900,000
計 7,900,000
② 【発行済株式】
第１四半期会計期間末 提出日現在 上場金融商品取引所名
種類 現在発行数(株) 発行数(株) 又は登録認可金融商品 内容
( 2021年３月31日 ) (2021年５月14日) 取引業協会名
東京証券取引所 単元株式数
普通株式 1,989,845 1,989,845
市場第二部 100株
計 1,989,845 1,989,845 ― ―
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
(千円) (千円)
(株) (株) (千円) (千円)
自 2021年１月１日
─ 1,989,845 ─ 1,568,500 ─ 485,392
至 2021年３月31日
(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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(6) 【議決権の状況】
当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
載することができないことから、直前の基準日(2020年12月31日)に基づく株主名簿による記載をしております。
① 【発行済株式】
2020年12月31日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 ― ― ―
議決権制限株式(自己株式等) ― ― ―
議決権制限株式(その他) ― ― ―
(自己保有株式)
単元株式数
完全議決権株式(自己株式等) ―
普通株式
100株
393,800
普通株式
完全議決権株式(その他) 15,848 同上
1,584,800
普通株式
単元未満株式 ― ─
11,245
発行済株式総数 1,989,845 ― ―
総株主の議決権 ― 15,848 ―
② 【自己株式等】
2020年12月31日 現在
自己名義 他人名義 所有株式数 発行済株式総数
所有者の氏名
所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計 に対する所有
又は名称
(株) (株) (株) 株式数の割合(％)
大阪市北区梅田１丁目
株式会社日住サービス
393,800 ― 393,800 19.79
(自己保有株式)
11番４-300号
計 ― 393,800 ― 393,800 19.79
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第
64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間(2021年１月１日から2021年
３月31日まで)及び第１四半期連結累計期間(2021年１月１日から2021年３月31日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
いて、有限責任 あずさ監査法人により四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,869,031 1,823,973
営業未収入金 219,622 218,010
完成工事未収入金 119,896 64,390
有価証券 10,003 25,004
販売用不動産 755,701 1,118,169
仕掛販売用不動産 35,502 56,726
未成工事支出金 5,968 8,578
その他 155,437 173,226
△ 2,850 △ 2,450
貸倒引当金
流動資産合計 3,168,313 3,485,628
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 2,270,259 2,218,346
土地 3,920,096 3,615,675
25,138 23,386
その他（純額）
有形固定資産合計 6,215,494 5,857,409
無形固定資産
76,497 71,725
投資その他の資産
投資有価証券 141,285 146,627
敷金及び保証金 698,961 667,304
長期未収入金 13,561 13,561
その他 3,868 8,621
△ 15,561 △ 15,561
貸倒引当金
投資その他の資産合計 842,115 820,554
固定資産合計 7,134,107 6,749,689
資産合計 10,302,420 10,235,318
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(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年12月31日) (2021年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金 160,832 112,655
短期借入金 800,000 800,000
1年内返済予定の長期借入金 138,636 138,664
リース債務 1,569 1,569
未払法人税等 28,580 12,958
預り金 738,553 769,167
賞与引当金 21,135 84,270
役員賞与引当金 16,800 4,200
352,252 425,642
その他
流動負債合計 2,258,359 2,349,126
固定負債
長期借入金 2,579,476 2,537,012
リース債務 3,269 2,877
長期未払金 2,000 2,000
退職給付に係る負債 405,471 390,531
長期預り金 244,928 244,985
5,114 5,736
繰延税金負債
固定負債合計 3,240,260 3,183,142
負債合計 5,498,620 5,532,268
純資産の部
株主資本
資本金 1,568,500 1,568,500
資本剰余金 1,620,626 1,617,887
利益剰余金 2,685,724 2,576,494
△ 1,172,660 △ 1,166,904
自己株式
株主資本合計 4,702,189 4,595,977
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 9,182 13,920
△ 21,574 △ 19,190
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計 △ 12,392 △ 5,270
新株予約権 11,858 8,764
非支配株主持分 102,144 103,577
純資産合計 4,803,800 4,703,049
負債純資産合計 10,302,420 10,235,318
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
売上高 1,302,300 1,621,283
462,995 788,923
売上原価
売上総利益 839,304 832,359
販売費及び一般管理費 851,274 864,412
営業損失（△） △ 11,969 △ 32,053
営業外収益
受取利息 341 328
受取配当金 3 4
雇用調整助成金 ― 9,424
補助金収入 ― 6,905
雑収入 3,408 4,718
300 ―
その他
営業外収益合計 4,053 21,381
営業外費用
支払利息 10,327 8,117
947 588
雑支出
営業外費用合計 11,274 8,706
経常損失（△） △ 19,190 △ 19,377
特別利益
50,000 ―
移転補償金
特別利益合計 50,000 ―
特別損失
5,055 16
固定資産除却損
特別損失合計 5,055 16
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
25,753 △ 19,393
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
15,387 8,535
4,011 ―
法人税等調整額
法人税等合計 19,399 8,535
四半期純利益又は四半期純損失（△） 6,354 △ 27,929
非支配株主に帰属する四半期純利益 1,254 1,450
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
5,100 △ 29,379
に帰属する四半期純損失（△）
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【四半期連結包括利益計算書】
【第１四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年３月31日) 至 2021年３月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 6,354 △ 27,929
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △ 39,844 4,721
1,902 2,383
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計 △ 37,941 7,105
四半期包括利益 △ 31,587 △ 20,824
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △ 32,840 △ 22,257
非支配株主に係る四半期包括利益 1,252 1,433
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【注記事項】
(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(追加情報)
１．有形固定資産から販売用不動産への振替
当第１四半期連結累計期間において、所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いた
しました。その内容は以下のとおりであります。
建物及び構築物 62,352 千円
土地 308,350 〃
0 〃
その他
計 370,702 千円
なお、セグメント情報に与える影響は、当該箇所に記載しております。
２．新型コロナウイルス感染症の拡大の影響に関する会計上の見積り
当社は四半期連結財務諸表作成時において入手可能な情報に基づき、新型コロナウイルス感染症による将来の
収益への影響を当第１四半期連結会計期間末日から９カ月程度にわたるものと想定して、会計上の見積りを行っ
ております。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症の拡大による影響は不確定要素が多く、更なる感染の拡大や収束時
期の長期化の影響等により不動産市況がさらに悪化した場合には、今後の財政状態、経営成績及びキャッシュ・
フローの状況に重要な影響を与える可能性があります。
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期
連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年３月31日 ) 至 2021年３月31日 )
減価償却費 29,962千円 30,531千円
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(株主資本等関係)
前第１四半期連結累計期間(自 2020年１月１日 至 2020年３月31日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2020年３月27日
普通株式 78,049 50.00 2019年12月31日 2020年３月30日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の末
日後となるもの
該当事項はありません。
当第１四半期連結累計期間(自 2021年１月１日 至 2021年３月31日 )
１．配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
(千円) 配当額(円)
2021年３月19日
普通株式 79,798 50.00 2020年12月31日 2021年３月22日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の末
日後となるもの
該当事項はありません。
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 2020年１月１日 至 2020年３月31日 )
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
四半期連
報告セグメント
結損益計
調整額
算書計上
(注) １
不動産 不動産 不動産 受取
額
工事売上 計
売上 賃貸収入 管理収入 手数料
(注) ２
売上高
87,290 180,725 302,696 136,109 595,478 1,302,300 ― 1,302,300
外部顧客への売上高
セグメント間の内部
― 2,505 117 396 4,087 7,105 △ 7,105 ―
売上高又は振替高
87,290 183,230 302,813 136,505 599,565 1,309,405 △ 7,105 1,302,300
計
セグメント利益又は
6,054 6,925 △ 14,401 10,795 58,956 68,330 △ 80,300 △ 11,969
セグメント損失（△）
(注) １ セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△80,300千円は、主に各セグメントに配分していない
全社費用であり、全社費用は、セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っておりま
す。
３ 所有目的の変更により、販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしました。この変更に伴うセグメ
ント利益に与える影響は軽微であります。
２ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 2021年１月１日 至 2021年３月31日 )
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：千円)
四半期連
報告セグメント
結損益計
調整額
算書計上
(注) １
不動産 不動産 不動産 受取
額
工事売上 計
売上 賃貸収入 管理収入 手数料
(注) ２
売上高
484,416 182,487 308,286 132,814 513,278 1,621,283 ― 1,621,283
外部顧客への売上高
セグメント間の内部
― 1,755 759 375 1,582 4,472 △ 4,472 ―
売上高又は振替高
484,416 184,242 309,045 133,189 514,861 1,625,756 △ 4,472 1,621,283
計
セグメント利益又は
15,178 △ 3,357 △ 6,692 19,279 60,678 85,087 △ 117,140 △ 32,053
セグメント損失（△）
(注) １ セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△117,140千円は、主に各セグメントに配分していない
全社費用であり、全社費用は、セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２ セグメント利益又はセグメント損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っておりま
す。
３ 追加情報に記載のとおり、所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしまし
た。この変更に伴うセグメント利益に与える影響は軽微であります。
２ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純
利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
項目 (自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年３月31日 ) 至 2021年３月31日 )
(１)１株当たり四半期純利益又は
３円27銭 △18円41銭
１株当たり四半期純損失(△)
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益又は
5,100 △29,379
親会社株主に帰属する四半期純損失(△)(千円)
普通株主に帰属しない金額(千円) ― ―
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益
5,100 △29,379
又は親会社株主に帰属する四半期純損失(△)(千円)
普通株式の期中平均株式数(株) 1,562,014 1,596,035
(２)潜在株式調整後１株当たり四半期純利益 ３円24銭 ―円―銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円) ― ―
普通株式増加数(株) 11,511 ―
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結 ― ―
会計年度末から重要な変動があったものの概要
(注) 当第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するもの
の、１株当たり四半期純損失であるため、記載しておりません。
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(重要な後発事象)
（自己株式の取得）
当社は、2021年３月19日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される同
法第156条の規定に基づき、自己株式を取得することを決議し、以下のとおり実施いたしました。
１．自己株式の取得を行う理由
経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行および企業価値の向上を図るため、自己株式の取得を行
うものです。
２．取得の内容
（１）取得した株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 54,000株
（３）株式の取得価額の総額 94,770,000円
（４）取得日 2021年４月23日
（５）取得の方法 東京証券取引所の自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による買付
（譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分）
当社は、2021年３月19日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分（以下、「本自
己株式処分」という。）を行うことについて、下記のとおり決議し、処分を行いました。
処分の概要
（１）処分期日 2021年４月５日
（２）処分する株式の種類及び株式数 当社普通株式 27,120株
（３）処分価額 １株につき1,751円
（４）処分総額 47,487,120円
（５）処分先及びその人数並びに処分株式の数 当社の取締役２名 27,120株
（６）その他 本自己株式処分については、金融商品取引法による有価証券通知書を提出しております。
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２ 【その他】
該当事項はありません。
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2021年５月14日
株式会社日住サービス
取締役会 御中
有限責任 あずさ監査法人
大阪事務所
指定有限責任社員
公認会計士 洪 性 禎 ㊞
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士 中 村 美 樹 ㊞
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社日住
サービスの2021年１月１日から2021年12月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（2021年１月１日から
2021年３月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2021年１月１日から2021年３月31日まで）に係る四半期連結財
務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四
半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と
認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社日住サービス及び連結子会社の2021年３月31日現在
の財政状態及び同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項
が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを
行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査
人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社
から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎
となる証拠を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連
結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成すること
が適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づ
いて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四
半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を
通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
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ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠
して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が
認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に
公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が
認められないかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期
レビュー報告書において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四
半期連結財務諸表の注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表
明することが求められている。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいている
が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の
作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半
期連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示し
ていないと信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。
監査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、
単独で監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重
要な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこ
と、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセー
フガードを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係は
ない。
以 上
(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報
告書提出会社)が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
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