スターツコーポレーション株式会社 四半期報告書 第49期第3四半期(令和2年10月1日－令和2年12月31日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第49期第3四半期(令和2年10月1日－令和2年12月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | スターツコーポレーション株式会社 |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
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スターツコーポレーション株式会社(E03945)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2021年２月12日
【四半期会計期間】 第49期第３四半期（自 2020年10月１日 至 2020年12月31日）
【会社名】 スターツコーポレーション株式会社
【英訳名】 STARTS CORPORATION INC.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 磯﨑 一雄
【本店の所在の場所】 東京都中央区日本橋三丁目４番10号
【電話番号】 ０３（６２０２）０１１１（代表)
【事務連絡者氏名】 取締役 村松 久行
【最寄りの連絡場所】 東京都中央区日本橋三丁目４番10号
【電話番号】 ０３（６２０２）０１１１（代表)
【事務連絡者氏名】 取締役 村松 久行
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第48期 第49期
回次 第３四半期連結 第３四半期連結 第48期
累計期間 累計期間
自2019年４月１日 自2020年４月１日 自2019年４月１日
会計期間
至2019年12月31日 至2020年12月31日 至2020年３月31日
（百万円） 140,242 143,248 209,091
売上高
（百万円） 15,635 15,507 24,122
経常利益
親会社株主に帰属する四半期
（百万円） 10,517 10,464 15,059
（当期）純利益
（百万円） 11,377 11,504 14,977
四半期包括利益又は包括利益
（百万円） 102,818 114,661 106,402
純資産額
（百万円） 246,253 258,556 248,029
総資産額
１株当たり四半期（当期）純利
（円） 199.92 198.73 286.26
益金額
潜在株式調整後１株当たり四半
（円） － － －
期（当期）純利益金額
（％） 41.16 43.82 42.32
自己資本比率
営業活動による
（百万円） 7,617 18,265 30,667
キャッシュ・フロー
投資活動による
（百万円） △ 6,114 △ 9,501 △ 8,315
キャッシュ・フロー
財務活動による
（百万円） 3,583 3,865 △ 9,336
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の四半期末
（百万円） 46,221 66,654 54,138
（期末）残高
第48期 第49期
回次 第３四半期連結 第３四半期連結
会計期間 会計期間
自2019年10月１日 自2020年10月１日
会計期間
至2019年12月31日 至2020年12月31日
71.81 72.85
１株当たり四半期純利益金額 （円）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移につきましては記載
しておりません。
２．売上高には、消費税等は含んでおりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額につきましては、潜在株式が存在しないため記載してお
りません。
２【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要
な変更はありません。また、主要な関係会社の異動もありません。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期報告書提出日時点において判断したものであります。
（1）財政状態及び経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間における国内経済は、新型コロナウイルス感染症が個人消費や企業活動へ大きく影響し、
極めて厳しい状況となりました。緊急事態宣言の全面解除以降、経済活動の再開により、景気の持ち直しが見られたも
のの、新型コロナウイルス感染症収束の兆しは見えず、先行きは依然として不透明な状況が続いております。
こうした中、当社企業グループにおきましては、『土地有効活用』・『不動産仲介』・『不動産管理』を基盤とした
『ストックビジネス』を地域密着でさらに拡充させ、『ワンストップ』でお客様にサービスをご提供するとともに、グ
ループ各社でお取引のある法人との取引基盤の拡大も図りながら、景気に左右されない安定収益基盤づくりに努めてま
いりました。
その結果、当社グループの安定収益基盤となります不動産管理物件数は、2020年12月末現在、アパート・マンション
管理戸数136,763戸、月極駐車場台数93,670台、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営は47,522台、企業の社宅管理代行
業におきましては住宅97,911戸、駐車場14,441台（受託企業数391社）を受託、これに分譲マンション管理戸数3,790
戸、24時間緊急対応サービス「アクセス24」受託戸数476,197戸を加えますと、住宅714,661戸、駐車場155,633台とな
り、ビル・施設管理件数は2,307件となっております。
不動産営業店舗「ピタットハウス」は、2020年12月末現在で全国642店舗のネットワーク（スターツグループ店118店
舗、ネットワーク店524店舗）となっております。また、高齢者支援・保育施設につきましては、2020年12月末現在110
事業所を運営しており、首都圏・関西エリアにおきまして５事業所の開設準備を進めております。
海外拠点におきましては、2020年12月末現在で世界21カ国、36都市において、海外進出を図る日本企業のオフィスや
駐在員の社宅の仲介、工場等の売買仲介、レンタルオフィス・サービスアパートメント・ホテルの運営等、各国のニー
ズに合わせたサービスの提供を行っております。
当第３四半期連結累計期間の業績は、新型コロナウイルス感染症拡大により賃貸仲介事業・売買仲介事業におきまし
ては外出自粛等の影響を受け店舗来店数・成約件数が減少、不動産管理事業におきましては時間貸駐車場の利用が減少
いたしました。ホテル・レジャー事業におきましても各種政策により一時的に需要が回復したものの、感染者数増加に
伴い再び観光需要が減少いたしました。
こうした中、建設事業におきましては新型コロナウイルス感染予防に努めながら工事進捗が順調に推移したことによ
り完成工事高の増加し、分譲不動産事業におきましては「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅３棟の譲渡を行い
ました。高齢者支援・保育事業におきましては各事業所の稼働が順調に推移、コンサルティング事業におきましてもリ
モートによる非対面営業を推進いたしました結果、売上高は 1,432億48百万円 （前年同期比 2.1％増加 ）、 営業利益は
154億63百万円 （前年同期比 0.2％減少 ）、 経常利益は155億７百万円 （前年同期比 0.8％減少 ）となり、 親会社株主に帰
属する四半期純利益は104億64百万円 （前年同期比 0.5％減少 ）となりました。
当社グループ図及びセグメントの業績は次のとおりであります。
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①建設事業
建設事業におきましては、資産運用及び資産継承のコンサルティングとして創業から変わらぬ地域密着営業を行って
おり、賃貸住宅をはじめ商業ビル・ホテル・高齢者支援施設・保育施設・物流倉庫などグループ総合力を活かした豊富
なコンテンツによる土地有効活用の提案を行っております。
社会インフラとして普及に注力しております『免震構造の建物』におきましては、地域特性を踏まえ『土地・所有
者・入居者』すべてに最適な土地活用を提案してまいりました結果、累計受注棟数は2020年12月末現在では520棟とな
りました。
当第３四半期連結累計期間の業績は、新型コロナウイルス感染予防に努めながら順調に工事を進めてまいりました結
果、売上高 455億15百万円 （前年同期比 23.5％増 ）、 営業利益63億94百万円 （前年同期比 40.9％増 ）、受注残高は1,027
億83百万円（前年同期比4.7％増）となりました。
②賃貸仲介事業
賃貸仲介事業におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大により新規来店数・成約件数が減少いたしましたが、
物件案内から契約に至るまでリモートによる非対面での営業を推進してまいりました。また、広告宣伝費の見直しや店
舗営業時間短縮に伴う運営経費が減少いたしました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 41億96百万円
（前年同期比 1.4％減 ）、 営業利益９億42百万円 （前年同期比 30.7％増 ）となりました。
③売買仲介事業
売買仲介事業におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大により対面営業の制約等の影響を受けてまいりました
が、リモートでの物件紹介や不動産ウェブセミナーを行ってまいりました。当第３四半期連結累計期間の業績は、売上
高 34億65百万円 （前年同期比 14.4％減 ）、 営業利益７億31百万円 （前年同期比 27.3％減 ）となりました。
④不動産管理事業
不動産管理事業におきましては、住宅を中心とした管理手数料売上は管理物件数の増加に伴い堅調に推移いたしまし
た。メンテナンス売上及び賃貸事業売上におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大により、営繕工事の受注減
少、時間貸駐車場「ナビパーク」の利用が減少いたしました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 642億
25百万円 （前年同期比 0.7％増 ）、 営業利益73億98百万円 （前年同期比 7.8％減 ）となりました。
⑤分譲不動産事業
分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅３棟を譲渡いたしました。また、総戸
数88戸の大規模戸建分譲であります「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）の販売
も堅調に推移いたしました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 82億51百万円 （前年同期比 6.2％減 ）、
営業利益３億15百万円 （前年同期 営業損失３億68百万円 ）となりました。
なお、当第３四半期連結累計期間における契約残高は、13戸10億16百万円となりました。
⑥出版事業
出版事業におきましては、新レーベルの創刊などにより出版物の発行点数が増加、電子・紙媒体ともに書籍販売が堅
調に推移しております。一方で、350万人を超える会員を有する女性向けウェブサイト「オズモール」の成功報酬型送
客サービス「オズのプレミアム予約」では新型コロナウイルス感染症拡大による掲載店舗の休業及び営業時間の短縮等
により、送客実績が大きく減少いたしました。
当第３四半期連結累計期間の業績 は 、売上高 26億73百万円 （前年同期比 17.4％減 ）、 営業損失１億73百万円 （前年
同期 営業利益３億31百万円 ）となりました。
⑦ホテル・レジャー事業
ホテル・レジャー事業におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大による甚大な影響を受け需要が急激に低下い
たしました。Go Toトラベルキャンペーン等、各種政策により需要が一時的に回復いたしましたが、感染者数の増加に
伴い同キャンペーンの一時停止や外出自粛等により、今後も需要の低下が見込まれます。
各施設におきましては感染予防対策を徹底し運営を行ってまいりました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、
売上高 27億97百万円 （前年同期比 63.5％減 ）、 営業損失15億１百万円 （前年同期 営業利益６億73百万円 ）となりまし
た。
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⑧高齢者支援・保育事業
高齢者支援・保育事業におきましては、新たにグループホーム「きらら神戸兵庫町」（兵庫県神戸市）など５事業所
を開設、人材採用・育成活動にも積極的に取り組みながら、各事業所におきましては感染予防対策を徹底し運営を行っ
てまいりました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 72億３百万円 （前年同期比 9.2％増 ）、 営業利益４
億75百万円 （前年同期比 26.6％増 ）となりました。
⑨コンサルティング事業
コンサルティング事業におきましては、スターツプロシード投資法人の運用委託に係る報酬、不動産管理信託報酬、
少額短期保険契約件数が堅調に推移しております。対面営業の制約を受ける中、リモートによる非対面での営業活動を
推進いたしました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 42億19百万円 （前年同期比 2.9％増 ）、 営業利益
９億80百万円 （前年同期比 43.2％増 ）となりました。
⑩物販事業
物販事業におきましては、カードキーシステム「シャーロック」シリーズの製造・販売、コンビニエンスストアの運
営を行っております。新型コロナウイルス感染症拡大による営業活動の自粛やテレワークの推進によりコンビニエンス
ストアの来店客数が減少いたしました結果、当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高 ６億98百万円 （前年同期比
23.5％減 ）、 営業利益１億円 （前年同期比 27.1％減 ）となりました。
（2）キャッシュ・フローの状況
当第３四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）の残高は、前連結会計年度末
と比べて 125億15百万円の資金を獲得 し、 666億54百万円 の残高となりました。
当第３四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは、建設工事代金等の仕入債務の減少45億55百万円の一方で、税金等調整前四半
期純利益153億41百万円、減価償却費35億56百万円、たな卸資産の売却47億78百万円等により 182億65百万円の資金を獲
得 （前年同四半期は 76億17百万円の資金を獲得 ）いたしました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは、「ホテル エミオン 京都」の建設、「札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開
発事業」におけるホテル用地の取得等により 95億１百万円の資金を使用 （前年同四半期は 61億14百万円の資金を使用 ）
いたしました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは、剰余金の配当等による支出の一方で、運転資金及びプロジェクト資金等の銀
行借入により、 38億65百万円の資金を獲得 （前年同四半期は 35億83百万円の資金を獲得 ）いたしました。
（3）会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」
中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。
（4）資産、負債、純資産に関する分析
当第３四半期連結会計期間末の総資産額は 2,585億56百万円 となり、前連結会計年度末と比較し 105億26百万円増加 い
たしました。これは、主に現金及び預金の増加及び有形固定資産の取得による増加によるものであります。
負債総額は 1,438億94百万円 となり、前連結会計年度末と比較し 22億67百万円増加 いたしました。これは、主に短期
借入金及び長期借入金の増加によるものであります。
純資産額は 1,146億61百万円 となり、前連結会計年度末と比較し 82億59百万円増加 いたしました。これは、主に利益
剰余金の増加によるものであります。
（5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変
更はありません。
（6）研究開発活動
該当事項はありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 100,170,000
計 100,170,000
②【発行済株式】
第３四半期会計期間末現
上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
在発行数（株）
種類 又は登録認可金融商品 内容
（2021年２月12日）
（2020年12月31日） 取引業協会名
東京証券取引所
53,998,205 53,998,205
普通株式 単元株式数100株
市場第一部
53,998,205 53,998,205 － －
計
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
資本準備金増
発行済株式総数 発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金残
年月日 減額
増減数（株） 数残高（株） （百万円） （百万円） 高（百万円）
（百万円）
2020年10月１日～
－ 53,998,205 － 11,039 － 6,198
2020年12月31日
（５）【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
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（６）【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
載することができないことから、直前の基準日（2020年９月30日）に基づく株主名簿による記載をしておりま
す。
①【発行済株式】
2020年12月31日現在
株式数（株） 議決権の数（個）
区分 内容
－ － －
無議決権株式
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
（自己保有株
134,100
式）普通株式
完全議決権株式(自己株式等) － －
（相互保有株
1,256,600
式）普通株式
完全議決権株式(その他) 52,585,600 525,856 －
普通株式
21,905 － －
単元未満株式 普通株式
53,998,205 － －
発行済株式総数
－ 525,856 －
総株主の議決権
（注）完全議決権株式（その他）の欄には、証券保管振替機構名義の株式が1,000株（議決権の数10個）含まれており
ます。
②【自己株式等】
2020年12月31日現在
発行済株式総数に
自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
対する所有株式数
所有者の氏名又は名称 所有者の住所
株式数（株） 株式数（株） 合計（株）
の割合（％）
（自己保有株式）
東京都中央区日本橋
134,100 － 134,100 0.25
スターツコーポレーショ
三丁目４番10号
ン株式会社
（相互保有株式）
東京都江戸川区一之
720,300 － 720,300 1.33
スターツアメニティー株
江８丁目４番３号
式会社
（相互保有株式）
東京都江戸川区中葛
216,600 － 216,600 0.40
西５丁目33番14号
スターツ出版株式会社
（相互保有株式）
東京都江戸川区中葛
211,400 － 211,400 0.39
西５丁目37番４号
スターツ商事株式会社
（相互保有株式）
東京都中央区日本橋
103,100 － 103,100 0.19
３丁目１番８号
株式会社ウィーブ
（相互保有株式）
東京都江戸川区西葛
5,200 － 5,200 0.01
西６丁目21番７号
スターツホーム株式会社
－ 1,390,700 － 1,390,700 2.58
計
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
なお、四半期連結財務諸表規則第５条の２第３項により、四半期連結キャッシュ・フロー計算書を作成しておりま
す。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2020年10月１日から2020
年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、監査法人日本橋事務所による四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
60,036 73,091
現金及び預金
12,936 11,661
受取手形及び売掛金
19,979 15,460
販売用不動産
8,422 7,423
仕掛販売用不動産
1,492 2,240
未成工事支出金
9,317 9,761
その他
△ 139 △ 163
貸倒引当金
112,046 119,474
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 35,800 40,913
65,288 67,382
土地
10,358 5,912
その他（純額）
111,446 114,209
有形固定資産合計
無形固定資産
1,400 1,233
のれん
1,493 1,580
その他
2,893 2,814
無形固定資産合計
投資その他の資産
10,587 11,944
投資有価証券
3,135 2,149
繰延税金資産
8,520 8,540
その他
△ 344 △ 339
貸倒引当金
△ 256 △ 235
投資損失引当金
21,642 22,059
投資その他の資産合計
135,983 139,082
固定資産合計
248,029 258,556
資産合計
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
20,039 12,854
買掛金及び工事未払金
6,381 12,819
短期借入金
15,041 14,740
1年内返済予定の長期借入金
3,788 1,079
未払法人税等
2,612 1,519
賞与引当金
9,593 8,478
未成工事受入金
20,359 27,444
その他
77,816 78,935
流動負債合計
固定負債
49,932 50,808
長期借入金
878 882
役員退職慰労引当金
1,057 1,016
完成工事補償引当金
499 492
賃貸事業損失引当金
573 573
再評価に係る繰延税金負債
1,740 1,583
退職給付に係る負債
1,238 1,660
資産除去債務
7,891 7,941
その他
63,810 64,958
固定負債合計
141,627 143,894
負債合計
純資産の部
株主資本
11,039 11,039
資本金
6,232 6,232
資本剰余金
86,054 93,362
利益剰余金
△ 431 △ 431
自己株式
102,894 110,202
株主資本合計
その他の包括利益累計額
2,008 2,713
その他有価証券評価差額金
1,253 1,253
土地再評価差額金
36 40
為替換算調整勘定
△ 1,240 △ 908
退職給付に係る調整累計額
2,059 3,099
その他の包括利益累計額合計
1,448 1,359
非支配株主持分
106,402 114,661
純資産合計
248,029 258,556
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
140,242 143,248
売上高
98,090 103,054
売上原価
42,152 40,193
売上総利益
26,651 24,730
販売費及び一般管理費
15,500 15,463
営業利益
営業外収益
38 16
受取利息
210 219
受取配当金
14 －
貸倒引当金戻入額
14 286
助成金収入
290 285
その他
568 807
営業外収益合計
営業外費用
226 198
支払利息
105 463
為替差損
101 101
その他
433 764
営業外費用合計
15,635 15,507
経常利益
特別利益
22 9
固定資産売却益
0 1
投資有価証券売却益
23 11
特別利益合計
特別損失
－ 9
固定資産売却損
146 166
固定資産除却損
3 0
その他
149 176
特別損失合計
15,509 15,341
税金等調整前四半期純利益
法人税、住民税及び事業税 4,305 4,694
598 183
法人税等調整額
4,903 4,878
法人税等合計
10,605 10,463
四半期純利益
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
88 △ 0
に帰属する四半期純損失（△）
10,517 10,464
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
10,605 10,463
四半期純利益
その他の包括利益
578 703
その他有価証券評価差額金
△ 117 4
為替換算調整勘定
311 333
退職給付に係る調整額
772 1,040
その他の包括利益合計
11,377 11,504
四半期包括利益
（内訳）
11,283 11,504
親会社株主に係る四半期包括利益
94 △ 0
非支配株主に係る四半期包括利益
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（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
15,509 15,341
税金等調整前四半期純利益
3,419 3,556
減価償却費
有形固定資産除売却損益（△は益） 123 166
貸倒引当金の増減額（△は減少） △ 15 19
賞与引当金の増減額（△は減少） △ 1,355 △ 1,093
退職給付に係る資産負債の増減額（△は減少） △ 162 △ 156
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） △ 96 3
△ 249 △ 236
受取利息及び受取配当金
226 198
支払利息
為替差損益（△は益） 105 463
売上債権の増減額（△は増加） 423 1,274
たな卸資産の増減額（△は増加） △ 274 4,778
仕入債務の増減額（△は減少） △ 5,269 △ 4,555
未成工事受入金の増減額（△は減少） 1,327 △ 1,115
その他の流動資産の増減額（△は増加） △ 38 △ 601
その他の流動負債の増減額（△は減少） 2,133 7,046
606 760
その他
16,414 25,850
小計
利息及び配当金の受取額 250 239
△ 230 △ 202
利息の支払額
△ 8,818 △ 7,622
法人税等の支払額
7,617 18,265
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
△ 378 △ 625
定期預金の預入による支出
181 9
定期預金の払戻による収入
△ 5,397 △ 8,327
有形固定資産の取得による支出
23 66
有形固定資産の売却による収入
△ 479 △ 514
無形固定資産の取得による支出
△ 300 △ 2
投資有価証券の取得による支出
453 9
投資有価証券の売却による収入
△ 37 △ 46
貸付けによる支出
5 56
貸付金の回収による収入
△ 62 △ 30
関係会社株式の取得による支出
△ 122 △ 96
その他
△ 6,114 △ 9,501
投資活動によるキャッシュ・フロー
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（単位：百万円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 7,550 6,438
13,341 13,840
長期借入れによる収入
△ 13,563 △ 13,265
長期借入金の返済による支出
△ 3,712 △ 3,096
配当金の支払額
△ 30 △ 50
非支配株主への配当金の支払額
△ 0 －
その他
3,583 3,865
財務活動によるキャッシュ・フロー
△ 39 △ 113
現金及び現金同等物に係る換算差額
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 5,046 12,515
41,174 54,138
現金及び現金同等物の期首残高
※ 46,221 ※ 66,654
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
（追加情報）
（ 連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い の適用）
当社及び一部の国内連結子会社は、「所得税法等の一部を改正する法律」(令和２年法律第８号)において創設
されたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項
目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」（実務
対応報告第39号 2020年３月31日）第３項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会
計基準適用指針第28号 2018年２月16日）第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額につい
て、改正前の税法の規定に基づいております。
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）
当第３四半期連結累計期間における新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定及び会計上の見積りについ
ては、前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した内容から重要な変更はありません。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の四半期期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記の
とおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日）
現金及び預金勘定 52,119百万円 73,091百万円
預入期間が３か月を超える定期預金 △5,898 △6,437
現金及び現金同等物 46,221 66,654
（株主資本等関係）
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
配当に関する事項
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円）
（決議） （円）
2019年５月13日
普通株式 1,992 37 2019年３月31日 2019年６月28日 利益剰余金
取締役会
2019年11月11日
普通株式 1,885 35 2019年９月30日 2019年12月２日 利益剰余金
取締役会
（注）2019年５月13日開催の取締役会決議の１株当たり配当額には創業50周年記念配当５円00銭が含まれております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）
配当に関する事項
配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円）
（決議） （円）
2020年５月19日
普通株式 1,615 30 2020年３月31日 2020年６月29日 利益剰余金
取締役会
2020年11月２日
普通株式 1,615 30 2020年９月30日 2020年12月１日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自2019年４月１日 至2019年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
賃貸仲介 売買仲介 不動産管理 分譲不動産 ホテル・
建設事業 出版事業
事業 事業 事業 事業 レジャー事業
売上高
外部顧客への売上高
36,866 4,255 4,049 63,760 8,801 3,236 7,665
セグメント間の内部売上高又は
10,083 1,229 26 2,202 2 306 590
振替高
計
46,950 5,485 4,075 65,962 8,804 3,542 8,256
セグメント利益又は損失（△）
4,539 721 1,005 8,020 △ 368 331 673
高齢者支援 コンサル 調整額 四半期連結損益
物販事業 計
・保育事業 ティング事業 （注）１ 計算書計上額（注）２
売上高
外部顧客への売上高
6,594 4,100 912 140,242 － 140,242
セグメント間の内部売上高又は
0 2,815 3,357 20,615 △ 20,615 －
振替高
計
6,594 6,916 4,270 160,858 △ 20,615 140,242
セグメント利益又は損失（△）
375 685 138 16,121 △ 620 15,500
（注）１.セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去であります。
２.セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自2020年４月１日 至2020年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
賃貸仲介 売買仲介 不動産管理 分譲不動産 ホテル・
建設事業 出版事業
事業 事業 事業 事業 レジャー事業
売上高
外部顧客への売上高
45,515 4,196 3,465 64,225 8,251 2,673 2,797
セグメント間の内部売上高又は
2,366 1,217 47 1,715 3 237 93
振替高
計
47,882 5,414 3,512 65,941 8,255 2,911 2,891
セグメント利益又は損失（△）
6,394 942 731 7,398 315 △ 173 △ 1,501
高齢者支援 コンサル 調整額 四半期連結損益
物販事業 計
・保育事業 ティング事業 （注）１ 計算書計上額（注）２
売上高
外部顧客への売上高
7,203 4,219 698 143,248 － 143,248
セグメント間の内部売上高又は
0 2,918 3,499 12,100 △ 12,100 －
振替高
計
7,204 7,137 4,197 155,348 △ 12,100 143,248
セグメント利益又は損失（△）
475 980 100 15,664 △ 201 15,463
（注）１.セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引消去であります。
２.セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
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前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2019年12月31日） 至 2020年12月31日）
(1）１株当たり四半期純利益金額 199円92銭 198円73銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額
10,517 10,464
（百万円）
普通株主に帰属しない金額 （百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する
10,517 10,464
四半期純利益金額 （百万円）
普通株式の期中平均株式数（千株） 52,607 52,656
（注） 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
2020年11月２日開催の取締役会において第49期の中間配当を行う決議をしております。
①中間配当金の総額 1,615百万円
②１株当たりの額 30円
③支払請求の効力発生日及び支払開始日 2020年12月１日
（注）2020年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払を行っております。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2021年２月12日
スターツコーポレーション株式会社
取締役会 御中
監査法人日本橋事務所
東京都中央区
指定社員
公認会計士
千葉 茂寛 印
業務執行社員
指定社員
公認会計士
古川 誉 印
業務執行社員
指定社員
公認会計士
新藤 弘一 印
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているスターツコーポ
レーション株式会社の2020年４月１日から2021年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（2020年10月
１日から2020年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年12月31日まで）に係る四半期
連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キ
ャッシュ・フロー計算書及び注記について四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、スターツコーポレーション株式会社及び連結子会社の2020年12月
31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を
適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点において認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半期レビューを行っ
た。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責
任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立
しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠
を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表を作成することが
適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に基づいて
継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにあ
る。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独立の立場から四半
期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レビューの過程を通
じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続その他の四半期レ
ビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して
実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認
められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表において、我が国において一般に公正妥
当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められな
いかどうか結論付ける。また、継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書
において四半期連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸表の
注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表明することが求められて
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いる。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に基づいているが、将来の事象や状況により、
企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作
成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかとともに、関連する注記事項を含めた四半期連結
財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと
信じさせる事項が認められないかどうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する証拠を入手する。監
査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施に関して責任がある。監査人は、単独で
監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期レビュー上の重要
な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定を遵守したこと、
並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を除去又は軽減するためにセーフガー
ドを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はな
い。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報告
書提出会社）が別途保管しております。
（注）２． ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含 まれていません。
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