株式会社エストラスト 四半期報告書 第23期第3四半期(令和2年9月1日－令和2年11月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第23期第3四半期(令和2年9月1日－令和2年11月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社エストラスト |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
EDINET提出書類
株式会社エストラスト(E26966)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 中国財務局長
【提出日】 2021年１月12日
【四半期会計期間】 第23期第３四半期(自 2020年９月１日 至 2020年11月30日)
【会社名】 株式会社エストラスト
【英訳名】 STrust Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 松川 徹
【本店の所在の場所】 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号
【電話番号】 083-229-1456(代表)
【事務連絡者氏名】 専務取締役 藤田 尚久
【最寄りの連絡場所】 山口県下関市竹崎町四丁目１番22号
【電話番号】 083-229-3280(代表)
【事務連絡者氏名】 専務取締役 藤田 尚久
【縦覧に供する場所】
株式会社東京証券取引所
(東京都中央区日本橋兜町２番１号)
証券会員制法人福岡証券取引所
(福岡市中央区天神二丁目14番２号)
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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
第22期 第23期
回次 第３四半期 第３四半期 第22期
連結累計期間 連結累計期間
自 2019年３月１日 自 2020年３月１日 自 2019年３月１日
会計期間
至 2019年11月30日 至 2020年11月30日 至 2020年２月29日
売上高 (百万円) 5,746 10,071 15,233
経常利益又は経常損失(△) (百万円) △ 407 266 562
親会社株主に帰属する四半期(当
期)純利益又は親会社株主に帰属 (百万円) △ 285 173 385
する四半期純損失(△)
四半期包括利益又は包括利益 (百万円) △ 287 173 382
純資産額 (百万円) 5,496 6,191 6,102
総資産額 (百万円) 25,610 31,567 24,950
１株当たり四半期（当期）純利益
(円) △ 46.58 29.26 63.36
又は１株当たり四半期純損失(△)
潜在株式調整後１株当たり
(円) － － －
四半期(当期)純利益
自己資本比率 (％) 21.5 19.6 24.5
第22期 第23期
回次 第３四半期 第３四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2019年９月１日 自 2020年９月１日
会計期間
至 2019年11月30日 至 2020年11月30日
１株当たり四半期純利益又は四
(円) △ 30.54 15.69
半期純損失(△)
(注) １ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２ 売上高には、消費税等は含まれておりません。
３ 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、第22期第３四半期連結累計期間においては１株
当たり四半期純損失であり、また潜在株式が存在しないため記載しておりません。第22期及び第23期第３四
半期連結累計期間においては潜在株式が存在していないため記載しておりません。
２ 【事業の内容】
当第３四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更
はありません。また、主要な関係会社についても異動はありません。
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第２ 【事業の状況】
１ 【事業等のリスク】
当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のう
ち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載し
た「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。
２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
①経営成績の状況
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウィルス感染症の感染拡大に伴い急速に景況感が
悪化しており、今後の動向は極めて不透明な状況が続いております。
当社グループが属する不動産業界におきましては、建築コストの上昇や建設労働者不足、住宅需要の伸び悩みな
どから住宅着工戸数は弱含んで推移しており、事業環境の厳しさは強まりつつあります。
このような市場環境の中、新型コロナウィルスの感染症拡大防止に努めながら事業活動を継続しております。
当社の主力事業である不動産分譲事業では、当第３四半期連結累計期間において、収益に大きく寄与する分譲マ
ンションについては、282戸(前年同期比141戸増)の引渡が完了いたしました。山口県において展開する分譲戸建に
ついては、35戸(前年同期比３戸増)の引渡となりました。費用面においては、支払手数料などの販売費が増加いた
しました。なお、分譲マンションについては、通期引渡予定戸数470戸に対し、既に435戸の契約を締結しており、
契約進捗率は92.6%となっております。
以上の結果、 売上高は10,071百万円 (前年同期比75.3％増 )、 営業利益は397百万円 （前年同期は営業損失 281百万
円 ）、 経常利益は266百万円 （前年同期は経常損失 407百万円 ）、 親会社株主に帰属する四半期純利益は173百万円
（前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失 285百万円 ）を計上することとなりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
(不動産分譲事業)
不動産分譲事業におきましては、分譲マンション282戸(前年同期比141戸増)、分譲戸建35戸(前年同期比３戸増)
の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。
以上の結果、売上高 9,442 百万円（前年同期比105.2％増）、セグメント利益は 730 百万円（前年同期比973.1％
増）となりました。
(不動産管理事業)
不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は4,783戸（前年同期
比771戸増）となりました。
以上の結果、売上高は 361 百万円（前年同期25.6％増）、セグメント利益は 93 百万円（前年同期比67.6％増）と
なりました。
(不動産賃貸事業）
不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
以上の結果、売上高は 160 百万円（前年同期比1.5％減）、セグメント利益は 92 百万円（前年同期比0.5％増）と
なりました。
(その他)
その他附帯事業として、仕掛販売用不動産の売却等を行った結果、売上高は 106 百万円（前年同期比84.6％
減）、セグメント利益は 41 百万円（前年同期比24.4％減）となりました。
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②財政状態の分析
（資産）
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて 6,616百万円増加 し、 31,567 百万円とな
りました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて 6,653 百万円増加し、 28,955 百万円となり、固定資産
は、前連結会計年度末に比べて 36 百万円減少し、 2,611 百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、仕掛
販売用不動産の増加 5,703 百万円であり、主な減少の要因は、現金及び預金の減少 1,030 百万円であります。また、
固定資産の主な減少の要因は、減価償却の進捗によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて 6,528百万円増加 し、 25,376 百万円とな
りました。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて 823百万円増加 し、 15,607 百万円となり、固定負債
は、前連結会計年度末に比べて 5,705百万円増加 し、 9,768 百万円となりました。流動負債の主な増加の要因は、短
期借入金の増加 1,479百万円 であり、主な減少の要因は、支払手形及び買掛金の減少 1,597百万円 であります。ま
た、固定負債の主な増加の要因は、長期借入金の増加 5,337 百万円、および社債の増加 360 百万円であります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて 88百万円増加し 、 6,191 百万円となり
ました。主な増加の要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が 82 百万円増加したこ
とであります。
（2）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（3）研究開発活動
該当事項はありません。
３ 【経営上の重要な契約等】
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
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第３ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 11,400,000
計 11,400,000
② 【発行済株式】
第３四半期会計期間 提出日現在 上場金融商品取引所
種類 末現在発行数(株) 発行数(株) 名又は登録認可金融 内容
( 2020年11月30日 ) (2021年１月12日) 商品取引業協会名
東京証券取引所
普通株式 6,167,000 6,167,000 単元株式数は100株であります。
(市場第一部)
福岡証券取引所
計 6,167,000 6,167,000 － －
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
資本準備金 資本準備金
発行済株式 発行済株式 資本金増減額 資本金残高
年月日
増減額 残高
総数増減数(株) 総数残高(株) (百万円) (百万円)
(百万円) (百万円)
2020年11月30日 － 6,167,000 － 736 － 606
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(5) 【大株主の状況】
当四半期会計期間は第３四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
(6) 【議決権の状況】
当第３四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記
載 することができないことから、直前の基準日（2020年８月31日）に基づく株主名簿による記載をしておりま
す。
① 【発行済株式】
2020年11月30日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 － － －
議決権制限株式(自己株式等) － － －
議決権制限株式(その他) － － －
(自己保有株式)
完全議決権株式(自己株式等) － －
普通株式 240,000
普通株式 5,923,500
完全議決権株式(その他) 59,235 －
普通株式 3,500
単元未満株式 － －
発行済株式総数 6,167,000 － －
総株主の議決権 － 59,235 －
② 【自己株式等】
2020年11月30日 現在
発行済株式総数に
所有者の氏名又は 自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の
所有者の住所 対する所有株式数
名称 株式数（株） 株式数（株） 合計（株）
の割合（％）
(自己保有株式) 山口県下関市竹崎町
240,000 － 240,000 3.89
株式会社エストラスト 四丁目１番22号
計 － 240,000 － 240,000 3.89
２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４ 【経理の状況】
１ 四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令
第64号)に基づいて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間(2020年９月１日から2020年
11月30日まで)及び第３四半期連結累計期間(2020年３月１日から2020年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
いて、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年２月29日) (2020年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,256 6,226
受取手形及び売掛金 44 126
販売用不動産 4,630 5,987
仕掛販売用不動産 10,141 15,844
230 771
その他
流動資産合計 22,302 28,955
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 1,209 1,209
△ 285 △ 323
減価償却累計額
建物及び構築物（純額） 924 886
土地
1,294 1,294
その他 76 78
△ 45 △ 54
減価償却累計額
その他（純額） 31 23
有形固定資産合計 2,250 2,204
無形固定資産 1 0
投資その他の資産
その他 439 447
△ 42 △ 41
貸倒引当金
投資その他の資産合計 396 405
固定資産合計 2,648 2,611
資産合計 24,950 31,567
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年２月29日) (2020年11月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 3,184 1,587
1年内償還予定の社債 140 140
短期借入金 10,364 11,843
未払法人税等 24 32
前受金 567 877
賞与引当金 7 －
株主優待引当金 11 －
483 1,126
その他
流動負債合計 14,784 15,607
固定負債
社債 560 920
長期借入金 3,236 8,573
退職給付に係る負債 26 25
241 249
その他
固定負債合計 4,063 9,768
負債合計 18,847 25,376
純資産の部
株主資本
資本金 736 736
資本剰余金 606 606
利益剰余金 4,953 5,035
△ 189 △ 183
自己株式
株主資本合計 6,106 6,194
その他の包括利益累計額
△ 3 △ 2
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益累計額合計 △ 3 △ 2
純資産合計 6,102 6,191
負債純資産合計 24,950 31,567
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
売上高 5,746 10,071
4,662 8,179
売上原価
売上総利益 1,084 1,891
販売費及び一般管理費 1,365 1,494
営業利益又は営業損失（△） △ 281 397
営業外収益
業務受託料 8 5
違約金収入 － 29
7 6
その他
営業外収益合計 15 41
営業外費用
支払利息 94 125
貸倒引当金繰入額 43 －
4 47
その他
営業外費用合計 141 172
経常利益又は経常損失（△） △ 407 266
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
△ 407 266
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
31 86
△ 153 7
法人税等調整額
法人税等合計 △ 121 93
四半期純利益又は四半期純損失（△） △ 285 173
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
△ 285 173
に帰属する四半期純損失（△）
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【四半期連結包括利益計算書】
【第３四半期連結累計期間】
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年11月30日) 至 2020年11月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） △ 285 173
その他の包括利益
△ 1 0
その他有価証券評価差額金
その他の包括利益合計 △ 1 0
四半期包括利益 △ 287 173
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △ 287 173
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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【注記事項】
(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半
期連結累計期間に係る減価償却費は、次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
至 2019年11月30日 ) 至 2020年11月30日 )
減価償却費 47百万円 47百万円
(株主資本等関係)
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 2019年３月１日 至 2019年11月30日 )
配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円） 配当額（円）
2019年５月24日
普通株式 37 6.00 2019年２月28日 2019年５月27日 利益剰余金
定時株主総会
2019年10月11日
普通株式 43 7.00 2019年８月31日 2019年11月６日 利益剰余金
取締役会
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 2020年３月１日 至 2020年11月30日 )
配当金支払額
配当金の総額 １株当たり
決議 株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（百万円） 配当額（円）
2020年５月27日
普通株式 41 7.00 2020年２月29日 2020年５月28日 利益剰余金
定時株主総会
2020年10月９日
普通株式 41 7.00 2020年８月31日 2020年11月６日 利益剰余金
取締役会
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(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 2019年３月１日 至 2019年11月30日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
その他
合計
不動産 不動産 不動産
計上額
(注)２
(注)１
計
分譲事業 管理事業 賃貸事業
(注)３
売上高
外部顧客への売上高
4,601 288 162 5,052 694 5,746 － 5,746
セグメント間の内部
－ 19 5 24 － 24 △ 24 －
売上高又は振替高
計 4,601 307 167 5,077 694 5,771 △ 24 5,746
セグメント利益 68 55 91 215 55 270 △ 551 △ 281
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
す。
２．セグメント利益の調整額△551百万円には、セグメント間取引消去又は振替高△１百万円、各報告セグメン
トに配分していない全社費用△550百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない
一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 2020年３月１日 至 2020年11月30日 )
１．報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
その他
合計
不動産 不動産 不動産
計上額
(注)２
(注)１
計
分譲事業 管理事業 賃貸事業
(注)３
売上高
外部顧客への売上高
9,442 361 160 9,964 106 10,071 － 10,071
セグメント間の内部
－ 11 3 15 0 15 △ 15 －
売上高又は振替高
計 9,442 373 163 9,979 106 10,086 △ 15 10,071
セグメント利益 730 93 92 916 41 957 △ 560 397
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
す。
２．セグメント利益の調整額△560百万円には、セグメント間取引消去又は振替高１百万円、各報告セグメント
に配分していない全社費用△561百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一
般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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(１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年３月１日 (自 2020年３月１日
項目
至 2019年11月30日 ) 至 2020年11月30日 )
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純
△46円58銭 29円26銭
損失(△)
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株
△285 173
主に帰属する四半期純損失(△)(百万円)
普通株主に帰属しない金額(百万円) － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利
益又は普通株式に係る親会社株主に帰属する四半 △285 173
期純損失(△)(百万円)
普通株式の期中平均株式数(株) 6,122,038 5,916,127
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、前第３四半期連結累計期間においては１株当たり四半期純
損失であり、また潜在株式が存在しないため記載しておりません。当第３四半期連結累計期間においては、潜在
株式が存在しないため記載しておりません。
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
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２ 【その他】
第23期（2020年３月１日から2021年２月28日まで）中間配当について、2020年10月９日開催の取締役会において、
2020年８月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 41百万円
② １株当たりの金額 ７円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2020年11月６日
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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2021年１月12日
株 式 会 社 エ ス ト ラ ス ト
取 締 役 会 御 中
有限責任監査法人 ト ー マ ツ
指定有限責任社員
公認会計士 宮 本 芳 樹 印
業務執行社員
指定有限責任社員
吉 田 秀 敏
公認会計士 印
業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社エスト
ラストの2020年３月１日から2021年２月28日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間(2020年９月１日から2020年
11月30日まで)及び第３四半期連結累計期間(2020年３月１日から2020年11月30日まで)に係る四半期連結財務諸表、すな
わち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書及び注記について四半期レビューを
行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対す
る結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準
拠して四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と
認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社エストラスト及び連結子会社の2020年11月30日現在の財
政状態及び同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績を適正に表示していないと信じさせる事項がすべ
ての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
(注) １ 上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期報
告書提出会社)が別途保管しております。
２ ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれておりません。
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