ハウスコム株式会社 四半期報告書 第23期第2四半期(令和2年7月1日－令和2年9月30日)
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ハウスコム株式会社(E25621)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2020年11月13日
【四半期会計期間】 第23期第２四半期（自 2020年７月１日 至 2020年９月30日）
【会社名】 ハウスコム株式会社
【英訳名】 ＨＯＵＳＥＣＯＭ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 田村 穂
【本店の所在の場所】 東京都港区港南二丁目16番１号
【電話番号】 03－6717－6900（代表）
【事務連絡者氏名】 経理財務部長 増本 尚記
【最寄りの連絡場所】 東京都港区港南二丁目16番１号
【電話番号】 03－6717－6939
【事務連絡者氏名】 経理財務部長 増本 尚記
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第22期 第23期
回次 第２四半期 第２四半期 第22期
連結累計期間 連結累計期間
自 2019年４月１日 自 2020年４月１日 自 2019年４月１日
会計期間
至 2019年９月30日 至 2020年９月30日 至 2020年３月31日
営業収益 (千円) 5,966,703 5,672,837 13,015,893
経常利益又は経常損失(△) (千円) 136,933 △ 110,822 1,183,076
親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益
(千円) 77,866 △ 150,705 673,621
又は親会社株主に帰属する四半期純損失
(△)
四半期包括利益又は包括利益 (千円) 79,760 △ 152,307 676,761
純資産額 (千円) 6,008,808 6,189,853 6,459,773
総資産額 (千円) 8,742,438 8,751,874 9,802,637
１株当たり四半期(当期)純利益又は１株当
(円) 10.09 △ 19.5 87.24
たり四半期純損失(△)
潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純
(円) 10.01 ― 86.52
利益
自己資本比率 (％) 68.4 70.4 65.6
営業活動によるキャッシュ・フロー (千円) △ 582,416 △ 716,056 686,286
投資活動によるキャッシュ・フロー (千円) △ 375,502 △ 615,878 234,126
財務活動によるキャッシュ・フロー (千円) △ 140,761 △ 142,233 △ 301,476
現金及び現金同等物の四半期末(期末)残高 (千円) 4,222,845 4,466,294 5,940,463
第22期 第23期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自 2019年７月１日 自 2020年７月１日
会計期間
至 2019年９月30日 至 2020年９月30日
１株当たり四半期純利益 (円) 5.24 8.68
(注) １．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載
しておりません。
２．営業収益には、消費税等は含まれておりません。
３．第23期第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在す
るものの１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません
２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが営む事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社の過去の異動は、以下のとおりであります。
（不動産関連事業）
2019年５月１日にハウスコムテクノロジーズ株式会社（旧ジューシィ出版株式会社）の株式を取得したこと
により、連結の範囲に含めております。
（施工関連事業）
2019年７月１日にエスケイビル建材株式会社の株式を取得したことにより、連結の範囲に含めております。
エスケイビル建材株式会社の決算日は、12月31日であります。連結決算日との間に生じた重要な取引について
は、連結上必要な調整を行っております。
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なお、前連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況 １
四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有
価証券報告書及び当年８月11日に公表した当連結会計年度の第１四半期報告書に記載した事業等のリスクについて
は、「新型コロナウイルス感染症の影響について」に関して、社会経済情勢の推移に伴いそのリスクに対する認識
を更新し、そのリスクを現時点では以下のようにとらえております。なお、文中の将来に関する事項は、当四半期
連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
・新型コロナウイルス感染症の影響について
賃貸仲介業界は、引っ越しをする人の需要(転居需要）を満たすことで成立するビジネスであり、引っ越しのきっ
かけの主たるものとして、家族構成の変化、生活改善、転勤・転職、進学等があります。そして、新型コロナウイ
ルス感染症の広がりに伴う社会的処置は、多くの産業の需要と生産活動を一時的に抑制し、企業活動とそれに伴う
人の移動への影響や消費者心理に影響をもたらし、転居需要の発生を抑制または遅行させるものと考えられます。
一方、その影響が収束方向に向かい社会経済が回復を始めるプロセスにおいては、一時的に抑制・先送りされてい
たと考えられる引っ越し・転居の需要が顕在化するとともに、経済活動の活性化に伴い転居需要の水準が回復・成
長することも予想されていました。
実際に緊急事態宣言が2020年４月７日に発令され５月25日に全国的に解除されるまでの間においては、企業の経
済活動を含めた社会経済活動は全体として閑寂に包まれるかの態を成し、転居需要においても問い合わせは多いも
のの賃貸仲介の成約数は前年同時期と比べて少ない状態で推移しました。一方、緊急事態宣言の解除後、６月度に
おいては回復方向に進んでいることが見て取れ、その後も社会経済活動の活性化に伴い転居需要の水準が回復・成
長するとの予想に沿う形で新たな情勢が進行しております。
今後につきましては、新型コロナウイルス感染症の新たな感染拡大の波が発生し、社会活動の大掛かりな抑制を
伴う政策の導入や社会風潮が興隆する可能性もあります。その影響の程度が大きい場合には再び転居需要の一時的
な停滞・縮小がもたらされて、当社の行う賃貸仲介の件数が減少して営業収益及び利益の不足や低下をもたらし、
業績及び事業活動に重大な影響を及ぼす可能性があります。また、当該リスクへの対応については、需要動向に合
わせた施策の実施・コストコントロールに努めるとともに、いわゆるニューノーマルへの対応を重視した運営に取
り組むことといたします。ニューノーマルへの対応においては、対面サービスからオンライン上でのサービスに利
用志向がシフトしている状況を踏まえ、かねてより導入済みのオンライン接客（スマートフォンやパソコン経由で
来店時同様に部屋探しをサポート）、オンライン内見（物件見学のオンライン対応）、ＩＴ重説（重要事項説明を
オンライン上で行うこと）、更新契約の電子化等、「不動産テック」と呼ばれるＩＴ技術の利用度を高めて部屋探
しのお客様のニーズに的確に応えることで、成約獲得の機会損失を軽減できるものと認識しております。
また、前連結会計年度の有価証券報告書においては、社会経済状況の変化については予測し難く不確実性の高い
状況にあるものの、各種経済機関も新型コロナウイルス感染症が収束さえすれば経済活動は回復するものと予想し
ており、転居需要の水準は回復・成長することが見込まれるため、会計上の見積りに用いた仮定を含め、その見積
り方法、またその結果として行った会計上の見積りにおいて、新型コロナウイルス感染症の影響は当社グループに
とって、前連結会計年度の連結財務諸表の金額に及ぼす影響は乏しく、かつ、当連結会計年度の連結財務諸表に重
要な影響を及ぼすリスクもないものと判断しておりました。昨今の情勢はこの予想に沿うものであり、当該判断に
変更の必要はないものと認識しております。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績の分析
当第２四半期連結累計期間のわが国においては、新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止を目的として
国・地方自治体・企業・市民がかつてない広範な取り組みを行い、その影響が社会経済全般に大きな影響を与
えました。特に４月７日から５月25日まで発令されていた緊急事態宣言の下では社会経済活動の抑制が大掛か
りに行われ、わが国経済は、諸政策による下支えはあるものの、消費・生産の急速な減速、雇用情勢の悪化が
顕著に現れるものとなりました。一方で、緊急事態宣言の解除後においては、産業による程度の差はありなが
らも経済活動全体としては回復傾向を示し始めるとともに、雇用情勢では雇用者数等の動きに底堅さもみられ
るようになっています。また、企業活動・社会活動においては従来型の活動スタイルとニューノーマルといわ
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れる新スタイルがモザイク模様をみせながらも活発さを取り戻す動きが続いております。
当社グループ（当社及び当社の連結子会社）が主力とする不動産賃貸仲介の業界におきましては、緊急事態
宣言解除後の社会経済活動の回復に向けた動きを背景に転居の需要水準が持ち直し、回復のプロセスが進行し
ているものと思われます。一方、事業の運営スタイルについては、「不動産テック」と呼ばれるＩＴ技術を活
用して部屋探しのお客様のニーズを満たすことの重要性がかねてより増しつつありましたが、今般の社会情勢
下では対面接客ではなくオンライン上でサービスを受けることが利用者にとって選択肢の一つとして浸透して
おり、そのニーズに対応するためのＩＴ技術の導入範囲・活用における習熟の度合が企業の競争力に影響を与
え得るものと考えられています。
このような事業環境の下で、当社グループは、従業員・お客様・お取引先様の新型コロナウイルス感染予防
を重視しながら事業運営を継続いたしました。各店舗・オフィスにおける飛沫防止設備の導入や消毒薬の常
備、ソーシャル・ディスタンスの確保、マスク着用の徹底等の直接的な衛生管理をはじめとして、テレワー
ク・時差出勤・時短勤務などの労務環境面の工夫も全社的に行いました。また、オンラインサービスへのニー
ズにお応えするため、お客様が来店しなくても部屋探しのできるハウスコム「オンライン部屋探し」を４月に
ご提案いたしました。「オンライン部屋探し」は、オンライン接客、オンライン内見、ＩＴ重説、契約書類・
鍵の郵送やりとりにより、対面接触しないでも部屋探しをすることのできるサービスであり、お客様ニーズの
充足と運営の効率性の双方に好影響を与えるものとなっています。なお、前連結会計年度の一年間で約１万８
千件のＩＴ重説を実施するなど、かねてより個別のツール等を導入して利用スタッフの習熟度も一定以上で
あったため、「オンライン部屋探し」はスムーズに全店舗で対応し、お客様にサービスを提供することができ
ました。
また、将来に向けての投資として２店舗の新規出店を行い、2020年９月末においては直営店186店舗、フラン
チャイズ１店舗の合計187店舗体制となりました。
これらの結果、当社グループの経営成績は、営業収益5,672百万円（前年同期比4.9％減、293百万円減）、営
業損失130百万円（前年同期比264百万円減）、経常損失110百万円（前年同期比247百万円減）、親会社株主に
帰属する四半期純損失150百万円（前年同期比228百万円減）となりました。
セグメント毎の業績は、次のとおりです。なお、当社グループは前連結会計年度の有価証券報告書よりセグ
メント毎の業績を開示いたしました。前第２四半期連結累計期間ではセグメント業績は算定していないため、
新たに同期間のセグメント業績を計算して前年対比として記載しております。また、セグメント区分による各
事業の内容は（注１）（注２）に記載しております。
① 不動産関連事業（注１）
不動産関連事業は、営業収益は4,900百万円（前年同期比9.9％減）、セグメント利益は639百万円（前年同
期比25.4％減）となりました。これらの業績は、新型コロナウイルス感染症拡大による社会経済情勢の影響
を受けて不動産賃貸仲介件数が前年同期比3,376件減少の32,088件（前年同期比9.5％減）となったことによ
り、仲介手数料をはじめ周辺商品販売など営業収益全般が低調となったことが主たる要因であります。この
間において広告宣伝費をはじめとした費用面の見直しや会議・研修等のオンライン化によるコスト低減効果
があるものの、営業収益の減額を補うことはできず、利益においても減額となりました。なお、仲介件数の
動向については、時期別の内訳として４月～６月の３か月間の仲介件数は14,182件（前年同期比19.0％減、
3,321件減少）、７月～９月の３か月間の仲介件数は17,906件（前年同期比0.3％減、55件減少）であり、緊
急事態宣言に伴う影響が大きかったものの回復基調で推移しております。
今後は、感染防止策を継続しながら、「オンライン部屋探し」をはじめとした新しいニーズへの対応や
様々なお客様層の需要を取り込むことに注力するとともに、将来の成長のための新規出店や情報システム投
資の継続、新規商品の導入・販売強化、新規学卒者採用等を推し進めてまいります。
② 施工関連事業（注２）
施工関連事業は、営業収益は771百万円（前年同期比47.1％増）、セグメント利益は51百万円（前年同期比
30.8％減）となりました。これらの業績は、ハウスコム株式会社内のリフォーム事業の営業収益が社会情勢
の影響下で前期に比べ43百万円減少した481百万円（前年同期比8.2％減）となったこと、エスケイビル建材
株式会社の業績（営業収益290百万円）が当第２四半期連結累計期間においては連結対象として取り込まれた
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ことが反映されたものであります。
今後は、市場環境の回復のなかで受注機会の確実な獲得とともに、受注単価の高い工事の受託への取り組
み、エスケイビル建材株式会社の経営資源を活用した事業拡大に注力する予定です。
（注１）「不動産関連事業」は、不動産仲介、広告・損害保険・各種サービス等に関する事業です。
（注２）「施工関連事業」はリフォーム、請負建築工事等であり、ハウスコム株式会社内のリフォーム事業
及び100％子会社のエスケイビル建材株式会社の事業により構成されています。
当社グループの当第２四半期連結累計期間における経営成績は、以下のとおりです。（単位：千円）
2020年３月期 2021年３月期
増減率
増減額
（％）
第２四半期 第２四半期
営業収益
不動産関連事業 5,441,967 4,900,840 △541,127 △9.9％
施工関連事業 524,735 771,996 247,261 47.1％
合計 5,966,703 5,672,837 △293,866 △4.9％
営業利益又は営業損失
（△）
不動産関連事業 857,343 639,894 △217,448 △25.4％
施工関連事業 74,199 51,354 △22,845 △30.8％
調整額 △797,535 △822,140 △24,605 ―
合計 134,007 △130,892 △264,900 ―
経常利益又は経常損失
136,933 △110,822 △247,755 ―
（△）
四半期純利益
77,866 △150,705 △228,572 ―
又は四半期純損失（△）
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② 財政状態の分析
当第２四半期連結会計期間末における総資産は、8,751百万円（前連結会計年度末は9,802百万円）とな
り、前連結会計年度末と比べ1,050百万円減少しました。
（流動資産）
当第２四半期連結会計期間末における流動資産の残高は、5,098百万円（前連結会計年度末は6,717百万円）
となり、前連結会計年度末と比べ1,619百万円減少しました。これは現金及び預金が1,474百万円減少したこ
とが主たる要因であります。
（固定資産）
当第２四半期連結会計期間末における固定資産の残高は、3,653百万円（前連結会計年度末は3,085百万円）
となり、前連結会計年度末と比べ568百万円増加しました。これはソフトウエア仮勘定等の無形固定資産が
477百万円増加したことが主たる要因であります。
（流動負債）
当第２四半期連結会計期間末における流動負債の残高は、1,861百万円（前連結会計年度末は2,655百万円）
となり、前連結会計年度末と比べ793百万円減少しました。これは税金の支払を行ったことにより未払法人税
等が373百万円減少したこと、未払消費税等が118百万円減少したことが主たる要因であります。
（固定負債）
当第２四半期連結会計期間末における固定負債の残高は、700百万円（前連結会計年度末は687百万円）とな
り、前連結会計年度末と比べ13百万円増加しました。これは退職給付に係る負債が17百万円増加したことが
主たる要因であります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末における純資産の残高は、6,189百万円（前連結会計年度末は6,459百万円）と
なり、前連結会計年度末と比べ269百万円減少しました。これは剰余金の配当を139百万円行ったこと、並び
に四半期純損失150百万円を計上したことが要因であります。
当社グループの当第２四半期連結会計期末における財政状態は、以下のとおりです。（単位：千円）
2020年３月末 2020年９月末 増減額
流動資産 6,717,391 5,098,184 △1,619,206
有形固定資産 443,612 437,090 △6,522
無形固定資産 575,406 1,052,962 477,555
投資その他の資産 2,066,226 2,163,638 97,411
資産合計 9,802,637 8,751,874 △1,050,762
2020年３月末 2020年９月末 増減額
流動負債 2,655,515 1,861,628 △793,886
固定負債 687,348 700,392 13,044
純資産 6,459,773 6,189,853 △269,919
2020年３月末 2020年９月末
自己資本比率 65.6％ 70.4％
当社グループの財政状態は、これまでの事業活動の結果として資金と資本の蓄積が進み、借入金等の有利子負
債がなく高い水準の自己資本比率（70.4％）であり、安全性の高い状況にあると認識しています。企業環境と
事業戦略により重視すべき基準が変わり得るため単独の指標による評価は行っておりませんが、現時点では、
成長投資向け資金・株主還元用原資が確保されているとともに、不確実性に対応することのできる財務内容だ
と評価しております。
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(2) キャッシュ・フローの状況の分析
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という）の残高は、4,466百万円
となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は、716百万円となりました。主な増加要因は、非資金取引である減価償却費51
百万円であります。主な減少要因は、税金等調整前四半期純損失110百万円、営業債務の減少額214百万円、
並びに、法人税等の支払額363百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は、615百万円となりました。主な減少要因は、無形固定資産の取得による支出
503百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果使用した資金は、142百万円となりました。主な減少要因は、配当金の支払額139百万円であ
ります。
当社グループの当第２四半期連結会計期末におけるキャッシュ・フローの状況は、以下のとおりです。
（単位：千円）
2019年９月末 2020年９月末 増減額
営業活動によるキャッシュ・フロー △582,416 △716,056 △133,639
投資活動によるキャッシュ・フロー △375,502 △615,878 △240,375
財務活動によるキャッシュ・フロー △140,761 △142,233 △1,472
現金及び現金同等物の四半期残高 4,222,845 4,466,294 243,449
当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、重要な設備計画（資本的支出）を予定しておりま
せん。
(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。
(5) 経営成績に重要な影響を与える要因及び経営戦略の現状と見通し
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更は
ありません。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 20,000,000
計 20,000,000
② 【発行済株式】
第２四半期会計期間末 上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
種類 現在発行数（株） 又は登録認可金融商品 内容
（2020年11月13日）
（ 2020年９月30日 ） 取引業協会名
東京証券取引所
普通株式 7,790,000 7,790,000 単元株式数100株
（市場第一部）
計 7,790,000 7,790,000 ― ―
(2) 【新株予約権等の状況】
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
(3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
(4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式 発行済株式 資本準備金 資本準備金
資本金増減額 資本金残高
年月日 総数増減数 総数残高 増減額 残高
（千円） （千円）
（株） （株） （千円） （千円）
2020年９月30日 ― 7,790,000 ― 424,630 ― 324,630
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(5) 【大株主の状況】
2020年９月30日 現在
発行済株式(自己
所有株式数 株式を除く。)の
氏名又は名称 住所
(千株) 総数に対する所有
株式数の割合(％)
大東建託株式会社 東京都港区港南２丁目１６－１ 4,000 51.66
ハウスコム従業員持株会 東京都港区港南２丁目１６－１ 317 4.10
多田 勝美 東京都大田区 310 4.00
日本マスタートラスト信託銀行株式
東京都港区浜松町２丁目１１－３ 178 2.30
会社（信託口）
株式会社日本カストディ銀行（信託
東京都中央区晴海１丁目８－１２ 118 1.53
口）
秋山 峰延 東京都品川区 82 1.06
田村 穂 東京都調布市 73 0.95
田浦 光敏 福岡県福岡市中央区 61 0.79
熊切 直美 神奈川県横浜市緑区 60 0.77
稲田 昭夫 茨城県つくば市 60 0.77
計 － 5,261 67.94
(6) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
2020年９月30日 現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式 ― ― ―
議決権制限株式（自己株式等） ― ― ―
議決権制限株式（その他） ― ― ―
(自己保有株式)
完全議決権株式（自己株式等） ― ―
普通株式 46,900
普通株式 7,742,200
完全議決権株式（その他） 77,422 ―
普通株式 900
単元未満株式 ― ―
発行済株式総数 7,790,000 ― ―
総株主の議決権 ― 77,422 ―
② 【自己株式等】
2020年９月30日 現在
発行済株式
自己名義 他人名義 所有株式数
所有者の氏名 総数に対する
所有者の住所 所有株式数 所有株式数 の合計
又は名称 所有株式数
(株) (株) (株)
の割合(％)
(自己保有株式)
東京都港区港南２丁目１６－１ 46,900 ― 46,900 0.60
ハウスコム株式会社
計 ― 46,900 ― 46,900 0.60
（注）自己株式は、2020年９月28日に実施した特定譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分により、17,300株減少
いたしました。
２【役員の状況】
該当事項はありません。
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府
令第64号)に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年７月１日から2020
年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年９月30日まで）に係る四半期連結財務
諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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四半期報告書
１【四半期連結財務諸表】
(1) 【四半期連結貸借対照表】
(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 5,940,463 4,466,294
受取手形及び営業未収入金 387,095 346,812
有価証券 29,983 ―
その他 360,660 286,375
△ 812 △ 1,299
貸倒引当金
流動資産合計 6,717,391 5,098,184
固定資産
有形固定資産 443,612 437,090
無形固定資産
のれん 106,305 99,384
ソフトウエア仮勘定 418,719 897,745
50,381 55,832
その他
無形固定資産合計 575,406 1,052,962
投資その他の資産
投資有価証券 6,465 69,952
営業保証金 910,000 945,000
1,149,760 1,148,685
その他
投資その他の資産合計 2,066,226 2,163,638
固定資産合計 3,085,246 3,653,690
資産合計 9,802,637 8,751,874
負債の部
流動負債
営業未払金 456,961 242,659
未払費用 380,161 373,633
未払法人税等 436,652 62,821
未払消費税等 213,239 94,379
賞与引当金 652,290 616,560
516,209 471,574
その他
流動負債合計 2,655,515 1,861,628
固定負債
退職給付に係る負債 616,332 633,473
資産除去債務 23,500 23,500
47,515 43,418
その他
固定負債合計 687,348 700,392
負債合計 3,342,864 2,562,021
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(単位：千円)
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2020年３月31日) (2020年９月30日)
純資産の部
株主資本
資本金 424,630 424,630
資本剰余金 338,832 341,062
利益剰余金 5,719,442 5,429,672
△ 71,372 △ 52,150
自己株式
株主資本合計 6,411,532 6,143,214
その他の包括利益累計額
16,969 15,367
退職給付に係る調整累計額
その他の包括利益累計額合計 16,969 15,367
新株予約権 31,271 31,271
純資産合計 6,459,773 6,189,853
負債純資産合計 9,802,637 8,751,874
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業収益 5,966,703 5,672,837
※1 5,832,695 ※1 5,803,729
営業費用
営業利益又は営業損失（△） 134,007 △ 130,892
営業外収益
受取利息 330 324
2,842 22,825
雑収入
営業外収益合計 3,173 23,150
営業外費用
支払利息 43 104
204 2,976
雑損失
営業外費用合計 248 3,080
経常利益又は経常損失（△） 136,933 △ 110,822
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
136,933 △ 110,822
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税
120,504 26,222
△ 61,438 13,660
法人税等調整額
法人税等合計 59,066 39,882
四半期純利益又は四半期純損失（△） 77,866 △ 150,705
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
77,866 △ 150,705
に帰属する四半期純損失（△）
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【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 77,866 △ 150,705
その他の包括利益
1,893 △ 1,602
退職給付に係る調整額
その他の包括利益合計 1,893 △ 1,602
四半期包括利益 79,760 △ 152,307
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 79,760 △ 152,307
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(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四
136,933 △ 110,822
半期純損失（△）
減価償却費 60,279 51,098
のれん償却額 1,215 6,920
株式報酬費用 3,469 8,360
貸倒引当金の増減額 ― 486
賞与引当金の増減額（△は減少） △ 38,759 △ 35,729
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 9,189 14,832
受取利息 △ 330 △ 325
支払利息 43 104
営業債権の増減額（△は増加） 204,103 40,283
その他の資産の増減額（△は増加） △ 13,208 77,122
営業債務の増減額（△は減少） △ 283,947 △ 214,302
未払費用の増減額（△は減少） △ 53,184 △ 6,527
未払消費税等の増減額（△は減少） △ 60,111 △ 118,860
預り金の増減額（△は減少） △ 38,097 △ 43,819
△ 116,508 △ 23,293
その他の負債の増減額（△は減少）
小計 △ 188,913 △ 354,473
利息及び配当金の受取額
104 160
利息の支払額 △ 43 △ 104
法人税等の支払額 △ 393,563 △ 363,348
― 1,710
法人税等の還付額
営業活動によるキャッシュ・フロー △ 582,416 △ 716,056
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 ― △ 3,001
有形固定資産の取得による支出 △ 22,943 △ 28,782
無形固定資産の取得による支出 △ 73,109 △ 503,323
投資有価証券の取得による支出 ― △ 63,490
営業保証金の預入による支出 △ 20,000 △ 5,000
差入保証金の差入による支出 △ 21,316 △ 8,781
差入保証金の回収による収入 5,438 4,772
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得によ
△ 237,915 ―
る支出
△ 5,656 △ 8,272
その他の支出
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 375,502 △ 615,878
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(単位：千円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年９月30日) 至 2020年９月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
自己株式の取得による支出 △ 49 ―
リース債務の返済による支出 △ 3,021 △ 3,102
△ 137,690 △ 139,131
配当金の支払額
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 140,761 △ 142,233
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 1,098,681 △ 1,474,168
現金及び現金同等物の期首残高 5,321,526 5,940,463
※ 4,222,845 ※ 4,466,294
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 営業費用のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2019年９月30日 ） 至 2020年９月30日 ）
従業員給料 2,177,947 千円 2,147,833 千円
賞与引当金繰入額 519,562 千円 578,698 千円
２ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日 ）及び当第２四半期連結累計期間
（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日 ）
当社グループの営業形態として賃貸入居需要の繁忙期である第４四半期に賃貸仲介件数が増加することか
ら、業績は季節的に変動し、営業収益・利益ともに上期より下期、特に第４四半期の割合が大きくなる傾向が
あります。
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のと
おりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2019年９月30日 ） 至 2020年９月30日 ）
現金及び預金勘定 5,222,845千円 4,466,294千円
預入期間が３か月を超える定期預金 1,000,000千円 ―千円
現金及び現金同等物 4,222,845千円 4,466,294千円
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（株主資本等関係）
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日 ）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2019年６月21日
普通株式 138,834 18.00 2019年３月31日 2019年６月24日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の
末日後となるもの
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2019年10月30日
普通株式 139,132 18.00 2019年９月30日 2019年12月５日 利益剰余金
取締役会
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日 ）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2020年６月19日
普通株式 139,063 18.00 2020年３月31日 2020年６月22日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の
末日後となるもの
１株当たり
配当金の総額
（決 議） 株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（千円）
（円）
2020年10月29日
普通株式 139,375 18.00 2020年９月30日 2020年12月３日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結財
報告セグメント
調整額
合計 務諸表計上額
（注１）
不動産関連事業 施工関連事業
（注２）
営業収益
外部顧客への売上高 5,441,967 524,735 5,966,703 ― 5,966,703
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 5,441,967 524,735 5,966,703 ― 5,966,703
セグメント利益 857,343 74,199 931,543 △ 797,535 134,007
（注）１．セグメント利益の調整額797,535千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主
に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
２．セグメント利益は、四半期連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（のれんの金額の重要な変動）
「施工関連事業」セグメントにおいて、エスケイビル建材株式会社の株式を取得し、連結子会社としたこ
とにより、のれんが発生しております。当該事象によるのれんの増加額は、当第２四半期連結累計期間にお
いて、110,734千円であります。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年９月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結財
報告セグメント
調整額
合計 務諸表計上額
（注１）
不動産関連事業 施工関連事業
（注２）
営業収益
外部顧客への売上高 4,900,840 771,996 5,672,837 ― 5,672,837
セグメント間の内部売上高
― ― ― ― ―
又は振替高
計 4,900,840 771,996 5,672,837 ― 5,672,837
セグメント利益 639,894 51,354 691,248 △ 822,140 △ 130,892
（注）１．セグメント利益の調整額822,140千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主
に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
２．セグメント利益は、四半期連結財務諸表の営業損失と調整を行っています。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループは、不動産仲介事業の単一セグメントとしておりましたが、組織構造上の変更に伴い、前
連結会計年度より、製品・サービスを販売する市場及び顧客の種類等を加味して構成した「不動産関連事
業」及び「施工関連事業」を報告セグメントとしております。
各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類は、次のとおりであります。
① 不動産関連事業：不動産仲介、広告・損害保険・各種サービス等に関する事業
② 施工関連事業：リフォーム、請負建築工事等に関する事業
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報については変更後の区分方法により作成したものを
記載しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
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該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四
半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年４月１日 （自 2020年４月１日
至 2019年９月30日 ） 至 2020年９月30日 ）
(1) １株当たり四半期純利益又は１株当たり四半
10円09銭 △19円51銭
期純損失（△）
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社
77,866 △150,705
株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） ― ―
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失 77,866 △150,705
（△）（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 7,716,920 7,726,046
(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益
10円01銭 ―
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する
― ―
四半期純利益調整額（千円）
普通株式増加数（株） 64,200 ―
―
（うち新株予約権）（株） (64,200)
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株
当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株
― ―
式で、前連結会計年度末から重要な変動があった
ものの概要
(注) 第23期第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するもの
の１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
2020年10月29日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議しました。
（イ）配当金の総額 ……………………………………… 139,375千円
（ロ）１株当たりの金額 ………………………………… 18円00銭
（ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日 ………… 2020年12月３日
（注）2020年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
２０２０年１１月１３日
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
取 締 役 会 御中
有限責任監査法人トーマツ
東 京 事 務 所
指定有限責任社員
香 川 順
公認会計士 印
業務執行社員
指定有限責任社員
志 賀 健 一 朗
公認会計士 印
業務執行社員
監査人の結論
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられて
いるハウスコム株式会社の2020年４月１日から2021 年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連
結会計期間（2020年７月１日から2020年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年４月１
日から2020年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表、すなわち、四半期連結貸借対照表、四半期
連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計算書及び注記につい
て四半期レビューを行った。
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一
般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ハウスコム株式会社及び連結
子会社の2020年９月30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営
成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していないと信じさせる事項が全ての重要な点にお
いて認められなかった。
監査人の結論の根拠
当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠して四半
期レビューを行った。四半期レビューの基準における当監査法人の責任は、「四半期連結財務諸表の
四半期レビューにおける監査人の責任」に記載されている。当監査法人は、我が国における職業倫理
に関する規定に従って、会社及び連結子会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理
上の責任を果たしている。当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
四半期連結財務諸表に対する経営者並びに監査役及び監査役会の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準
拠して四半期連結財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要
な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統
制を整備及び運用することが含まれる。
四半期連結財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき四半期連結財務諸表
を作成することが適切であるかどうかを評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期
連結財務諸表の作成基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する必要がある場合には当該事項を
開示する責任がある。
監査役及び監査役会の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監
視することにある。
四半期連結財務諸表の四半期レビューにおける監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した四半期レビューに基づいて、四半期レビュー報告書において独
立の立場から四半期連結財務諸表に対する結論を表明することにある。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に従って、四半期レ
ビューの過程を通じて、職業的専門家としての判断を行い、職業的懐疑心を保持して以下を実施す
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る。
・ 主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対する質問、分析的手続そ
の他の四半期レビュー手続を実施する。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当
と認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続で
ある。
・ 継続企業の前提に関する事項について、重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して
重要な不確実性が認められると判断した場合には、入手した証拠に基づき、四半期連結財務諸表
において、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠し
て、適正に表示されていないと信じさせる事項が認められないかどうか結論付ける。また、継続
企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、四半期レビュー報告書において四半期
連結財務諸表の注記事項に注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する四半期連結財務諸
表の注記事項が適切でない場合は、四半期連結財務諸表に対して限定付結論又は否定的結論を表
明することが求められている。監査人の結論は、四半期レビュー報告書日までに入手した証拠に
基づいているが、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性があ
る。
・ 四半期連結財務諸表の表示及び注記事項が、我が国において一般に公正妥当と認められる四半
期連結財務諸表の作成基準に準拠していないと信じさせる事項が認められないかどうかととも
に、関連する注記事項を含めた四半期連結財務諸表の表示、構成及び内容、並びに四半期連結財
務諸表が基礎となる取引や会計事象を適正に表示していないと信じさせる事項が認められないか
どうかを評価する。
・ 四半期連結財務諸表に対する結論を表明するために、会社及び連結子会社の財務情報に関する
証拠を入手する。監査人は、四半期連結財務諸表の四半期レビューに関する指示、監督及び実施
に関して責任がある。監査人は、単独で監査人の結論に対して責任を負う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、計画した四半期レビューの範囲とその実施時期、四半期
レビュー上の重要な発見事項について報告を行う。
監査人は、監査役及び監査役会に対して、独立性についての我が国における職業倫理に関する規定
を遵守したこと、並びに監査人の独立性に影響を与えると合理的に考えられる事項、及び阻害要因を
除去又は軽減するためにセーフガードを講じている場合はその内容について報告を行う。
利害関係
会社及び連結子会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載す
べき利害関係はない。
以 上
(注) １．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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