ヒューリック株式会社 四半期報告書 第91期第2四半期(令和2年4月1日－令和2年6月30日)
| 提出書類 | 四半期報告書-第91期第2四半期(令和2年4月1日－令和2年6月30日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | ヒューリック株式会社 |
| カテゴリ | 四半期報告書 |
EDINET提出書類
ヒューリック株式会社(E00523)
四半期報告書
【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2020年８月５日
【四半期会計期間】 第91期第２四半期（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）
【会社名】 ヒューリック株式会社
【英訳名】 Hulic Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長 吉留 学
【本店の所在の場所】 東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】 （03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役専務執行役員 総合企画部長 小林 元
【最寄りの連絡場所】 東京都中央区日本橋大伝馬町７番３号
【電話番号】 （03）5623－8100（代表）
【事務連絡者氏名】 取締役専務執行役員 総合企画部長 小林 元
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所
（東京都中央区日本橋兜町２番１号）
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
第90期 第91期
回次 第２四半期 第２四半期 第90期
連結累計期間 連結累計期間
自2019年１月１日 自2020年１月１日 自2019年１月１日
会計期間
至2019年６月30日 至2020年６月30日 至2019年12月31日
（百万円） 171,199 160,265 357,272
営業収益
（百万円） 36,780 45,257 84,645
経常利益
親会社株主に帰属する四半期
（百万円） 26,118 27,547 58,805
(当期)純利益
（百万円） 26,432 12,190 68,100
四半期包括利益又は包括利益
（百万円） 419,437 461,707 461,856
純資産額
（百万円） 1,711,245 1,959,973 1,776,272
総資産額
１株当たり四半期（当期）純利
（円） 39.70 41.23 88.93
益金額
潜在株式調整後１株当たり四半
（円） － － －
期（当期）純利益金額
（％） 24.3 23.4 25.8
自己資本比率
営業活動によるキャッシュ・フ
（百万円） 126,494 67,683 231,180
ロー
投資活動によるキャッシュ・フ
（百万円） △267,446 △146,317 △358,334
ロー
財務活動によるキャッシュ・フ
（百万円） 157,266 179,372 141,523
ロー
現金及び現金同等物の四半期末
（百万円） 48,160 149,119 48,380
（期末）残高
第90期 第91期
回次 第２四半期 第２四半期
連結会計期間 連結会計期間
自2019年４月１日 自2020年４月１日
会計期間
至2019年６月30日 至2020年６月30日
29.62 21.49
１株当たり四半期純利益金額 （円）
（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
ておりません。
２．営業収益には、消費税等は含まれておりません。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しており
ません。
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２【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重 要
な変更はありません。
当第２四半期連結累計期間における、各セグメントに係る主要な関係会社の異動については、概ね次の通りであり
ます。
（不動産事業）
当第２四半期連結累計期間において、 銀座六丁目プロパティ合同会社他４社に匿名組合出資したため、連結子会
社といたしました。
当第２四半期連結累計期間において、 合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適用
関連会社といたしました。
（保険事業）
主要な関係会社の異動はありません。
（ホテル・旅館事業）
当第２四半期連結累計期間において、 連結子会社である 那須興業株式会社は、一部事業を連結子会社である日本
ビューホテル事業株式会社へ吸収分割の方法により分割後、当社グループ保有株式の全部を譲渡したため、連結の
範囲から除外しております。
（その他）
当第２四半期連結累計期間において、 連結子会社であるヒューリックオフィスサービス株式会社は、連結子会社
であるヒューリックプロサーブ株式会社を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外して
おります。
なお、第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４ 経理の状況
１ 四半期連結財務諸表 注記事項（セグメント情報等）」に記載の通りであります。
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第２【事業の状況】
１【事業等のリスク】
当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載
した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルスの感染拡大の状況に伴い、当社グループの事業活動等に影響を及ぼす可能性がありま
す。
２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
（１）財政状態及び経営成績の状況
①経営成績の状況
当第２四半期連結累計期間の連結業績は、前連結会計年度及び当第２四半期連結累計期間に竣工、取得した物
件による不動産賃貸収入の増加に加え、販売用不動産の売上も順調に推移したことなどにより、営業収益 は
160,265百万円(前年同期比△10,934百万円、6.3％減)、営業利益は46,907百万円(前年同期比7,942百万円、
20.3％増)、経常利益は45,257百万円(前年同期比8,476百万円、23.0％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益
は27,547百万円(前年同期比1,429百万円、5.4％増)となりました。
各セグメントの経営成績は、次の通りであります。
なお、第１四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年同四半期比較につい
ては、前年同四半期の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較分析しております。
（各セグメントの営業収益は、セグメント間の内部営業収益、振替高を含みます。）
（不動産事業）
当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約260件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約
144万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。マーケットニーズに即した用途バランスと競争優位性を有する
賃貸ポートフォリオを再構築する観点から、ポートフォリオの組替をおこなうとともに、耐震・省エネに優れた
開発・建替の加速による優良アセットの積み上げに取り組んでおります。また、開発事業やバリューアッド事業
を強化することで、売却利益を享受するビジネスモデルの確立に取り組んでおります。
当第２四半期連結累計期間 における建替の状況につきましては、ヒューリック札幌ＮＯＲＴＨ３３ビル（ 2022
年３月竣工予定 ）、ヒューリック福岡ビル（2024年７月竣工予定）及びヒューリック札幌ビル （2025年２月竣工
予定 ）の建替計画が順調に進行しております。
当第２四半期連結累計期間 の新規物件（固定資産）の取得につきましては、日本ヒューレット・パッカード本
社ビル（東京都江東区）、銀座天國ビル（東京都中央区）及びきらぼし銀行新宿本店 （東京都新宿区） などを取
得いたしました。
開発事業（固定資産）につきましては、 （仮称）宇田川町３２開発計画（東京都渋谷区）、 （仮称）新宿３－
１７開発計画（東京都新宿区）、（仮称）銀座６丁目開発計画（東京都中央区）、（ 仮称）赤坂二丁目開発計画
（東京都港区）、（仮称）銀座８丁目開発計画（東京都中央区）及び（仮称）銀座６丁目並木通り開発計画（東
京都中央区）などが順調に進行しております。
ＰＰＰ（パブリック・プライベート・パートナーシップ）事業につきましては、京都市主催で元立誠小学校跡
地活用事業として取り組んでおりました立誠ガーデン ヒューリック京都（京都市中京区）が2020年６月に竣工
いたしました。そのほか、（仮称）両国リバーセンター開発計画（東京都墨田区）及び（仮称）医誠会国際総合
病院計画（大阪市北区）などが 順調に進行しております。
販売用不動産につきましては、ニューシティ多摩センタービル（東京都多摩市）及び相鉄フレッサイン大阪な
んば駅前（大阪市浪速区）などを取得し、ヒューリック築地三丁目ビル（東京都中央区）、ＷｅＷｏｒｋ Ｓｈ
ｉｍｂａｓｈｉ（東京都港区）、池袋ＧＩＧＯ（東京都豊島区）及びヒューリック兜町ビル（東京都中央区）な
どを売却しております。
このように、当セグメントにおける事業は順調に進行しており、前連結会計年度及び当第２四半期連結累計期
間に竣工、取得した物件による不動産賃貸収入の増加に加え、販売用不動産の売上も順調に推移したことなどか
ら、当第２四半期連結累計期間の営業収益は144,152百万円(前年同期比△19,127百万円、11.7％減)、営業利益
は52,997百万円(前年同期比10,495百万円、24.6％増)となりました。
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（保険事業）
保険事業におきましては、連結子会社であるヒューリック保険サービス株式会社が、国内・外資系の保険会社
と代理店契約を結んでおり、法人から個人まで多彩な保険商品を販売しております。保険業界の事業環境は引き
続き厳しい環境にありますが、既存損保代理店の営業権取得を重点戦略として、法人取引を中心に営業展開をし
ております。
この結果、当セグメントにおける営業収益は1,536百万円(前年同期比△75百万円、4.7％減)、営業利益は398
百万円(前年同期比△61百万円、13.3％減)となりました。
（ホテル・旅館事業）
ホテル・旅館事業におきましては、連結子会社であるヒューリックホテルマネジメント株式会社は「ＴＨＥ
ＧＡＴＥ ＨＯＴＥＬ」シリーズ、ヒューリックふふ株式会社は「ふふ」シリーズ、日本ビューホテル株式会社
は「ビューホテル」シリーズを中心に、ホテル及び旅館の運営をおこなっております。
当第２四半期連結累計期間においては、新型コロナウイルスの感染拡大による緊急事態宣言や自治体からの要
請等を受けて一部店舗を閉鎖したことに伴い、稼働率の低下、レストランや宴会等のキャンセルが発生し、前年
同期比で営業損失が増加しております。
この結果、当セグメントにおける営業収益は11,170百万円(前年同期比5,899百万円、111.9％増)、営業損失は
2,914百万円(前年同期は営業損失141百万円)となりました。
（その他）
その他におきましては、主に連結子会社であるヒューリックビルド株式会社が、当社保有ビル等の営繕工事、
テナント退去時の原状回復工事、新規入居時の内装工事を中心に受注実績を積み上げた結果、営業収益は6,187
百万円(前年同期比2,932百万円、90.0％増)、営業利益は790百万円(前年同期比563百万円、247.8％増)となりま
した。
②財政状態の状況
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、1,959,973百万円となり、対前期末比で183,701百万円増加いたし
ました。当社グループにおきましては、 賃貸ポートフォリオの再構築と開発事業及びバリューアッド事業の強靭
化の観点から、ポートフォリオの組替や開発・建替及びバリューアッド事業を推進しております 。
また、ヒューリックリート投資法人及びヒューリックプライベートリート投資法人の中長期的な収益向上と 優
良アセット の着実な積上げを実現するために、スポンサーとしてのサポートやバックアップにも努めて おりま
す。
主な項目の増減は以下の通りであります。
・現金及び預金 100,738百万円増加
21,547百万円増加 （固定資産からの振替、物件の取得及び売却等）
・販売用不動産
18,201百万円増加 （物件の取得、竣工及び販売用不動産への振替等）
・建物及び構築物
58,431百万円増加 （物件の取得及び販売用不動産への振替等）
・土地
14,274百万円減少 （投資有価証券の取得及び有価証券の含み益の減少等）
・投資有価証券
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、1,498,265百万円となり、対前期末比で183,850百万円増加いたし
ました。これは、主に、設備投資等に伴い、資金調達をおこなったことによるものであります。
当社グループの借入金残高は1,053,147百万円となっておりますが、このうち特別目的会社（ＳＰＣ）のノン
リコースローンが33,690百万円含まれております。金融機関からの資金調達については、高い収益力を背景とし
て安定的に低コストで調達をおこなっております。
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（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、461,707百万円となり、対前期末比で149百万円減少いたしまし
た。このうち株主資本合計は、432,690百万円となり、対前期末比で15,390百万円増加しております。これは、
主に、親会社株主に帰属する四半期純利益による利益剰余金の増加及び配当金の支払による利益剰余金の減少に
よるものであります。
また、その他の包括利益累計額合計は、26,356百万円となり、対前期末比で15,436百万円減少いたしました。
これは、主に、有価証券の含み益が減少したことによるその他有価証券評価差額金の減少によるものでありま
す。
（２）キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物は、営業活動により67,683百万円増加し、投資活動に
より146,317百万円減少し、財務活動において179,372百万円増加し、当第２四半期連結会計期間末には149,119
百万円となりました。
(単位：百万円)
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー 126,494 67,683
投資活動によるキャッシュ・フロー △267,446 △146,317
財務活動によるキャッシュ・フロー 157,266 179,372
現金及び現金同等物の四半期末残高 48,160 149,119
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次の通りであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動によるキャッシュ・フローは 67,683百万円の収入 (前年同期比 △58,810百万円 )となりました。これ
は主に、不動産 賃貸収入及び販売用不動産の売却を主因とした 税金等調整前四半期純利益が 43,938百万円 、た
な卸資産の減少額が 36,258百万円 あったためであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動によるキャッシュ・フローは 146,317百万円の支出 (前年同期比 121,128百万円 )となりました。これ
は主に、 賃貸ポートフォリオの再構築と開発事業及びバリューアッド事業の強靭化の観点から、ポートフォリ
オの組替や開発・建替等 をおこなったためであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動によるキャッシュ・フローは 179,372百万円の収入 (前年同期比 22,106百万円 )となりました。これ
は主に、上記、 ポートフォリオの組替や開発・建替等 のために、 資金調達をおこなったためであります。
（３）経営方針・経営戦略等
2020年度を初年度とする新中期経営計画を2020年１月に策定しており、経営上の目標の達成状況を判断するた
めの客観的な指標については、以下の通りであります。
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（４）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（５）研究開発活動
該当事項はありません。
（６）生産、受注及び販売の実績
当第２四半期連結累計期間において、 ホテル・旅館事業 の販売実績が著しく増加しております。
これは、2019年９月１日付の株式交換により日本ビューホテル株式会社を完全子会社化し、連結の範囲に含め
たことによるものであります。
３【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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第３【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 1,800,000,000
計 1,800,000,000
②【発行済株式】
第２四半期会計期間末現
上場金融商品取引所名
提出日現在発行数（株）
在発行数（株）
種類 又は登録認可金融商品 内容
（2020年８月５日）
（2020年６月30日） 取引業協会名
東京証券取引所
単元株式数
673,907,735 673,907,735
普通株式
100株
（市場第一部）
673,907,735 673,907,735 － －
計
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式総 資本準備金増
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金残
年月日 数増減数 減額
数残高（株） （百万円） （百万円） 高（百万円）
（株） （百万円）
2020年４月１日～
673,907,735
－ － 62,718 － 72,282
2020年６月30日
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（５）【大株主の状況】
2020年６月30日現在
発行済株式（自己
株式を除く。）の
所有株式数
総数に対する所有
氏名又は名称 住所
（株）
株式数の割合
（％）
明治安田生命保険（相） 東京都千代田区丸の内2-1-1 47,617,077 7.07
損害保険ジャパン㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1 44,248,800 6.57
東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9 41,849,033 6.22
芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区麹町5-1-1 40,695,306 6.04
安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11 30,789,331 4.57
沖電気工業㈱ 東京都港区虎ノ門1-7-12 29,631,000 4.40
安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8 28,431,800 4.22
日本マスタートラスト信託銀
東京都港区浜松町2-11-3 25,801,000 3.83
行㈱(信託口)
みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1 25,533,900 3.79
大成建設㈱ 東京都新宿区西新宿1-25-1 22,400,000 3.33
－ 336,997,247 50.04
計
（注）１．芙蓉総合リース 株式会社の所有株式数には、同社が退職給付信託の信託財産として拠出している当社株式
420,000株を含んでおります。(株主名簿上の名義は、「みずほ信託銀行株式会社 退職給付信託 芙蓉総合
リース口 再信託受託者 資産管理サービス信託銀行株式会社」であります。)
２． 沖電気工業株式会社の所有株式数には、同社が退職給付信託の信託財産として拠出している当社株式
12,631,000株を含んでおります。(株主名簿上の名義は、「みずほ信託銀行株式会社 退職給付信託 沖電気
工業口 再信託受託者 資産管理サービス信託銀行株式会社」であります。)
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（６）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2020年６月30日現在
株式数（株） 議決権の数（個）
区分 内容
－ － －
無議決権株式
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
（自己保有株式）
－
1,244,200
普通株式
完全議決権株式（自己株式等） －
（相互保有株式）
－
2,000,000
普通株式
完全議決権株式（その他） 670,305,800 6,703,058 －
普通株式
357,735 － －
単元未満株式 普通株式
673,907,735 － －
発行済株式総数
－ 6,703,058 －
総株主の議決権
（注）「完全議決権株式（その他）」欄の普通株式には、証券保管振替機構名義の株式が15,400株（議決権154個）含ま
れております。
②【自己株式等】
2020年６月30日現在
発行済株式総数に対
自己名義所有株 他人名義所有株 所有株式数の合
所有者の氏名又は名
する所有株式数の割
所有者の住所
式数（株） 式数（株） 計（株）
称
合（％）
（自己保有株式）
東京都中央区日本
1,244,200 － 1,244,200 0.18
橋大伝馬町7-3
ヒューリック㈱
（相互保有株式）
東京都中央区八丁
2,000,000 － 2,000,000 0.29
堀4-2-2
平和管財㈱
－ 3,244,200 － 3,244,200 0.47
計
２【役員の状況】
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次の通りであります。
役職の異動
新役職名 旧役職名 氏名 異動年月日
代表取締役 副社長 代表取締役専務執行役員 志賀 秀啓 2020年４月１日
取締役常務執行役員
取締役 専務執行役員 前田 隆也 2020年４月１日
開発事業第一部 統括部長
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第４【経理の状況】
１．四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府
令第64号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2020年４月１日から2020
年６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸
表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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１【四半期連結財務諸表】
（１）【四半期連結貸借対照表】
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
48,727 149,466
現金及び預金
3,747 3,540
受取手形及び営業未収入金
42 16
商品
116,967 138,514
販売用不動産
0 －
仕掛販売用不動産
266 342
未成工事支出金
309 282
貯蔵品
6,377 6,359
営業投資有価証券
7,507 6,480
その他
△5 △6
貸倒引当金
183,941 304,997
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 238,082 256,283
機械装置及び運搬具（純額） 2,958 2,930
1,082,445 1,140,877
土地
14,303 15,861
建設仮勘定
6,757 6,801
その他（純額）
1,344,547 1,422,753
有形固定資産合計
無形固定資産
3,336 3,176
のれん
84,361 82,528
借地権
794 1,019
その他
88,492 86,724
無形固定資産合計
投資その他の資産
133,009 118,734
投資有価証券
18,547 19,366
差入保証金
941 915
繰延税金資産
119 126
退職給付に係る資産
6,040 5,791
その他
△0 △0
貸倒引当金
158,657 144,934
投資その他の資産合計
1,591,697 1,654,412
固定資産合計
繰延資産
633 564
繰延資産合計
1,776,272 1,959,973
資産合計
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（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年12月31日) (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
31,270 49,747
短期借入金
19,999 149,965
短期社債
5,038 22
1年内償還予定の社債
4,463 3,913
未払費用
18,151 14,301
未払法人税等
7,184 7,249
前受金
667 169
賞与引当金
269 128
役員賞与引当金
9,906 11,135
その他
96,952 236,633
流動負債合計
固定負債
135,000 135,000
社債
954,770 1,003,400
長期借入金
37,656 32,822
繰延税金負債
1,555 1,614
株式給付引当金
1,289 1,422
退職給付に係る負債
79,826 80,200
長期預り保証金
7,364 7,173
その他
1,217,463 1,261,632
固定負債合計
1,314,415 1,498,265
負債合計
純資産の部
株主資本
62,718 62,718
資本金
88,957 88,867
資本剰余金
267,934 283,710
利益剰余金
△2,310 △2,606
自己株式
417,300 432,690
株主資本合計
その他の包括利益累計額
41,819 26,485
その他有価証券評価差額金
△22 △20
繰延ヘッジ損益
△2 △108
退職給付に係る調整累計額
41,793 26,356
その他の包括利益累計額合計
2,762 2,660
非支配株主持分
461,856 461,707
純資産合計
1,776,272 1,959,973
負債純資産合計
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（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
171,199 160,265
営業収益
120,143 93,058
営業原価
51,056 67,206
営業総利益
※12,092 ※20,299
販売費及び一般管理費
38,964 46,907
営業利益
営業外収益
3 8
受取利息
1,272 1,429
受取配当金
－ 375
持分法による投資利益
24 299
賃貸解約関係収入
256 241
その他
1,555 2,354
営業外収益合計
営業外費用
3,146 3,516
支払利息
309 －
持分法による投資損失
283 486
その他
3,739 4,003
営業外費用合計
36,780 45,257
経常利益
特別利益
－ 531
固定資産売却益
1,435 4
投資有価証券売却益
21 －
匿名組合等投資利益
1 0
その他
1,459 537
特別利益合計
特別損失
6 850
固定資産除却損
181 659
建替関連損失
1 346
その他
189 1,856
特別損失合計
38,051 43,938
税金等調整前四半期純利益
12,974 14,990
法人税、住民税及び事業税
△1,127 1,321
法人税等調整額
11,846 16,311
法人税等合計
26,204 27,626
四半期純利益
86 79
非支配株主に帰属する四半期純利益
26,118 27,547
親会社株主に帰属する四半期純利益
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【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
26,204 27,626
四半期純利益
その他の包括利益
411 △15,058
その他有価証券評価差額金
2 2
繰延ヘッジ損益
△6 △106
退職給付に係る調整額
△179 △273
持分法適用会社に対する持分相当額
227 △15,436
その他の包括利益合計
26,432 12,190
四半期包括利益
（内訳）
26,345 12,110
親会社株主に係る四半期包括利益
86 79
非支配株主に係る四半期包括利益
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（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
38,051 43,938
税金等調整前四半期純利益
6,740 7,757
減価償却費
貸倒引当金の増減額（△は減少） △0 1
賞与引当金の増減額（△は減少） △163 △497
役員賞与引当金の増減額（△は減少） △138 △140
株式給付引当金の増減額（△は減少） 197 188
68 20
退職給付に係る資産負債の増減額
△1,275 △1,437
受取利息及び受取配当金
3,146 3,516
支払利息
持分法による投資損益（△は益） 309 △375
6 850
固定資産除却損
有形固定資産売却損益（△は益） － △55
無形固定資産売却損益（△は益） － △473
投資有価証券売却損益（△は益） △1,435 △4
匿名組合等投資損益（△は益） △21 －
売上債権の増減額（△は増加） 298 201
たな卸資産の増減額（△は増加） 91,151 36,258
営業投資有価証券の増減額（△は増加） 0 18
差入保証金の増減額（△は増加） △386 △819
預り保証金の増減額（△は減少） 8,431 373
その他の資産の増減額（△は増加） △555 △832
186 △224
その他の負債の増減額（△は減少）
144,610 88,264
小計
利息及び配当金の受取額 1,305 1,554
△3,119 △3,499
利息の支払額
△16,302 △18,707
法人税等の支払額
－ 71
法人税等の還付額
126,494 67,683
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
193 －
定期預金の払戻による収入
△204,920 △139,066
有形固定資産の取得による支出
－ 1
有形固定資産の売却による収入
△58,579 △350
無形固定資産の取得による支出
△4,676 △7,008
投資有価証券の取得による支出
－ 41
投資有価証券の売却による収入
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
－ △15
支出
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による
629 －
収入
1 1
貸付金の回収による収入
△94 79
その他
△267,446 △146,317
投資活動によるキャッシュ・フロー
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（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2019年１月１日 (自 2020年１月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 300 12,000
短期社債の純増減額（△は減少） 50,999 129,882
85,000 69,700
長期借入れによる収入
△15,281 △14,521
長期借入金の返済による支出
54,726 －
社債の発行による収入
△8,000 △5,016
社債の償還による支出
0 0
自己株式の売却による収入
△1,175 △424
自己株式の取得による支出
△9,265 △11,771
配当金の支払額
△24 △35
非支配株主への配当金の支払額
△13 △439
その他
157,266 179,372
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 16,313 100,738
31,847 48,380
現金及び現金同等物の期首残高
※48,160 ※149,119
現金及び現金同等物の四半期末残高
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【注記事項】
（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）
(1) 連結の範囲の重要な変更
当第２四半期連結累計期間において 、銀座六丁目プロパティ合同会社他４社に匿名組合出資したため、連結の
範囲に含めております。
また、当第２四半期連結累計期間において 、連結子会社である 那須興業株式会社は、一部事業を連結子会社で
ある日本ビューホテル事業株式会社へ吸収分割の方法により分割後、当社グループ保有株式の全部を譲渡したた
め、 連結子会社であるヒューリックオフィスサービス株式会社は、連結子会社であるヒューリックプロサーブ株
式会社を存続会社とする吸収合併により消滅したため、それぞれ連結の範囲から除外しております。
(2) 持分法適用の範囲の重要な変更
当第２四半期連結累計期間において 、合同会社紀伊国橋インベストメントに匿名組合出資したため、持分法適
用の範囲に含めております。
（追加情報）
（固定資産の振替）
当第２四半期連結累計期間において、固定資産に計上していたもののうち、金額57,873百万円を販売用として所
有目的を変更したため、販売用不動産に振替えております。
（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）
販売用不動産の評価及び固定資産の減損の会計上の見積り等において、四半期連結財務諸表作成時に入手可能な
情報に基づき実施しております。
新型コロナウイルス感染症拡大の影響は当社グループの一部の事業運営に影響を及ぼしており、一定の不確実性
が存在するものの、第４四半期ごろから徐々に事業活動が回復、正常化に向かうと仮定しております。
当社グループは、上記の仮定を基礎として、販売用不動産及び固定資産の評価等に係る、会計上の見積りをおこ
なっております。
（四半期連結損益計算書関係）
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次の通りであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
2,353 5,464
給料及び手当 百万円 百万円
144 169
賞与引当金繰入額
108 128
役員賞与引当金繰入額
197 243
株式給付引当金繰入額
112 195
退職給付費用
－ 1
貸倒引当金繰入額
（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記の通りで
あります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
48,507 149,466
現金及び預金勘定 百万円 百万円
△346 △346
預入期間が３か月を超える定期預金
48,160 149,119
現金及び現金同等物
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（株主資本等関係）
前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（決議） （百万円）
（円）
2019年３月26日
普通株式 9,265 14 2018年12月31日 2019年３月27日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後と
なるもの
１株当たり
配当金の総額
株式の種類 配当額 基準日 効力発生日 配当の原資
（決議）
（百万円）
（円）
2019年７月30日
普通株式 9,265 14 2019年６月30日 2019年９月３日 利益剰余金
取締役会
当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
１．配当金支払額
１株当たり
配当金の総額
配当額
株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（決議） （百万円）
（円）
2020年３月24日
11,771 17.5
普通株式 2019年12月31日 2020年３月25日 利益剰余金
定時株主総会
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間末後と
なるもの
１株当たり
配当金の総額
配当額
株式の種類 基準日 効力発生日 配当の原資
（決議） （百万円）
（円）
2020年７月29日
11,771 17.5
普通株式 2020年６月30日 2020年９月３日 利益剰余金
取締役会
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
その他 調整額 損益計算書
合計
（注）１ （注）２ 計上額
ホテル・
不動産事業 保険事業 計
（注）３
旅館事業
営業収益
外部顧客への
162,028 1,612 5,255 168,896 2,303 171,199 － 171,199
営業収益
セグメント間
1,251 － 16 1,267 952 2,220 △2,220 －
の内部営業収
益又は振替高
163,280 1,612 5,271 170,164 3,255 173,419 △2,220 171,199
計
セグメント利益
42,502 460 △141 42,822 227 43,049 △4,085 38,964
又は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業
務等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△4,085百万円には、セグメント間取引消去△11百万円、各報告セグメントに配分し
ていない全社費用△4,073百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管
理部門に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の 株式会社アヴァンティスタッフ の全株式を
譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、第１四半期連結会計期間より「 人材関連事業 」を報告セグメント
から除外しております。
なお、前連結会計年度末において当該資産は「 人材関連事業 」セグメントに4,023百万円計上されておりま
す。
３．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間期首をみなし売却日として、連結子会社の 株式会社アヴァンティスタッフ の全株式を
譲渡し、連結の範囲から除外したことに伴い、第１四半期連結会計期間より「 人材関連事業 」を報告セグメント
から除外しております。
４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
１．報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結
報告セグメント
その他 調整額 損益計算書
合計
（注）１ （注）２ 計上額
ホテル・
不動産事業 保険事業 計
（注）３
旅館事業
営業収益
外部顧客への
142,821 1,536 11,161 155,519 4,745 160,265 － 160,265
営業収益
セグメント間
1,331 － 9 1,340 1,442 2,782 △2,782 －
の内部営業収
益又は振替高
144,152 1,536 11,170 156,860 6,187 163,048 △2,782 160,265
計
セグメント利益
52,997 398 △2,914 50,482 790 51,273 △4,365 46,907
又は損失（△）
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建築工事請負、設計・工事監理業
務等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△4,365百万円には、セグメント間取引消去△13百万円、各報告セグメントに配分し
ていない全社費用△4,352百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管
理部門に係る費用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整をおこなっております。
２．報告セグメントの変更等に関する事項
第１四半期連結会計期間から、「その他」に含まれていた「ホテル・旅館事業」について量的な重要性が増し
たため報告セグメントとして記載する方法に変更しております。
なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報は、当第２四半期連結累計期間の報告セグメントの区分に
基づき作成したものを開示しております。
３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
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四半期報告書
（１株当たり情報）
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下の通りであります。
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
（自 2019年１月１日 （自 2020年１月１日
至 2019年６月30日） 至 2020年６月30日）
１株当たり四半期純利益金額 39円70銭 41円23銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益金額
26,118 27,547
（百万円）
普通株主に帰属しない金額（百万円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
26,118 27,547
利益金額（百万円）
普通株式の期中平均株式数（千株） 657,733 668,081
（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
２【その他】
2020年７月29日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次の通り決議いたしました。
① 配当金の総額
11,771百万円
② １株当たりの金額
17円50銭
③ 支払請求の効力発生日及び支払開始日
2020年９月３日
（注） 2020年６月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いをおこないます。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の四半期レビュー報告書
2020年８月５日
ヒューリック株式会社
取締役会 御中
EY新日本有限責任監査法人
指定有限責任社員
公認会計士
久保 暢子 印
業務執行社員
指定有限責任社員
公認会計士
安部 里史 印
業務執行社員
当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられているヒューリック株
式会社の2020年１月１日から2020年12月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（2020年４月１日から2020年
６月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年１月１日から2020年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表、す
なわち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計
算書及び注記について四半期レビューを行った。
四半期連結財務諸表に対する経営者の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結財
務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸表を
作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
監査人の責任
当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対する
結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準拠し
て四半期レビューを行った。
四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と認
められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
監査人の結論
当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め
られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、ヒューリック株式会社及び連結子会社の2020年６月30日現在の財政状
態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示していな
いと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
利害関係
会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以 上
（注）１．上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（四半期報
告書提出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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