株式会社岐阜中濃土地建物 有価証券報告書 第16期(平成31年4月1日－令和2年3月31日)
| 提出書類 | 有価証券報告書-第16期(平成31年4月1日－令和2年3月31日) |
|---|---|
| 提出日 | |
| 提出者 | 株式会社岐阜中濃土地建物 |
| カテゴリ | 有価証券報告書 |
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株式会社岐阜中濃土地建物(E22464)
有価証券報告書
【表紙】
【提出書類】 有価証券報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条第１項
【提出先】 東海財務局長
【提出日】 2020年６月24日
【事業年度】 第16期（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
【会社名】 株式会社岐阜中濃土地建物
【英訳名】 GIFU CHUNO TOCHITATEMONO CO.,LTD.
【代表者の役職氏名】 代表取締役 服部 起久央
【本店の所在の場所】 岐阜県関市小迫間東別所852番地
【電話番号】 0575-21-6181
【事務連絡者氏名】 福川 真生
【最寄りの連絡場所】 岐阜県関市小迫間東別所852番地
【電話番号】 0575-21-6181
【事務連絡者氏名】 福川 真生
【縦覧に供する場所】 該当事項はありません。
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第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
提出会社の状況
回次 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期
決算年月 2016年３月 2017年３月 2018年３月 2019年３月 2020年３月
売上高 (千円) 29,835 30,423 29,501 26,227 24,380
経常損益（△は損失） (千円) △ 4,118 △ 4,887 △ 10,808 1,802 △ 177
当期純損益（△は損
(千円) △ 2,458 △ 5,278,109 △ 12,098 405 △ 1,566
失）
持分法を適用した場合
(千円) － － － － －
の投資利益
(千円) 20,000 20,000 20,000 20,000 20,000
資本金
発行済株式総数
普通株式
200 200 200 200 200
(株)
優先株式
2,703 2,751 2,799 2,799 2,799
(千円) 5,149,003 △ 33,106 50,794 51,200 49,634
純資産額
(千円) 5,883,535 603,691 596,701 564,778 561,127
総資産額
(円) △ 1,284,982.41 △ 27,675,531.65 △ 27,736,026.51 △ 27,733,998.59 △ 27,741,829.74
１株当たり純資産額
１株当たり配当額
普通株式
－ － － － －
（うち１株当たり中間配当
（ － ） （ － ） （ － ） （ － ） （ － ）
額）
(円)
優先株式
－ － － － －
（うち１株当たり中間配当
（ － ） （ － ） （ － ） （ － ） （ － ）
額）
１株当たり当期純損益
(円) △ 12,292.83 △ 26,390,549.24 △ 60,494.86 2,027.92 △ 7,831.15
金額（△は損失）
潜在株式調整後１株当
(円) － － － － －
たり当期純利益金額
(％) 87.5 △ 5.4 8.5 9.0 8.8
自己資本比率
自己資本利益率 (％) － － － － －
(倍) － － － － －
株価収益率
(％) － － － － －
配当性向
営業活動によるキャッ
(千円) 17 △ 513 434 △ 529 △ 3,215
シュ・フロー
投資活動によるキャッ
(千円) △ 1,695 － － － －
シュ・フロー
財務活動によるキャッ
(千円) － － － － －
シュ・フロー
現金及び現金同等物の
(千円) 6,104 5,590 6,025 5,495 2,280
期末残高
－ － － － －
従業員数
（人）
（外、平均臨時雇用者数）
（ － ） （ － ） （ － ） （ － ） （ － ）
(％) － － － － －
株主総利回り
（比較指標：－） (％) （ － ） （ － ） （ － ） （ － ） （ － ）
(円) － － － － －
最高株価
(円) － － － － －
最低株価
(注)１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載
しておりません。
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２．売上高には、消費税等が含まれております。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社に対する投資を行っていないため記載しておりません。
４．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
５．１株当たりの配当額は配当を行なっていないため記載しておりません。
６．株価収益率については、当社株式は非上場であるため記載しておりません。
７．優先株式は、現物出資（長期預り保証金の受入5,598,000千円）によって発行されたものです。
８. 株主総利回り、比較指標、最高株価及び最低株価については、当社株式は非上場でありますので記載しておりま
せん。
２【沿革】
年月 概要
2004年９月 ゴルフ場事業を目的として、岐阜県関市に株式会社グリーンヒル関ゴルフ倶楽部を設立。
2004年12月 岐阜県関市のグリーンヒル関ゴルフ倶楽部を株式会社グリーンヒルゴルフ倶楽部より営業譲受。
2007年２月 株式会社岐阜中濃土地建物に社名変更。
３【事業の内容】
当社は、グリーンヒル関ゴルフ倶楽部を保有しております。運営は親会社グリーンヒルスポーツ株式会社に使用
許諾しております。その事業系統図は次のとおりであります。
４【関係会社の状況】
2020年３月31日現在
議決権等の所有
資本金
名称 住所 主要な事業の内容 （被所有）割合 関係内容
（千円）
（％）
ゴルフ場賃貸
（親会社）
ゴルフ場営業権使用許諾
グリーンヒルスポーツ 岐阜県関市 18,000 ゴルフ場運営 （被所有）100.0
資金の貸付
株式会社
役員の兼任等 ４名
（注） 有価証券届出書及び有価証券報告書を提出しておりません。
５【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
2020年３月31日現在
従業員数（名） 平均年齢（歳） 平均勤続年数（年） 平均年間給与（円）
－ － － －
（注） 当社は、ゴルフ場不動産賃貸及びゴルフ場運営権使用許諾事業の単一セグメントでありますが、業務を親会社
であるグリーンヒルスポーツ株式会社へアウトソーシングしておりますので従業員数、平均年齢、平均勤続年数
及び平均年間給与について記載すべき事項はありません。
(2）労働組合の状況
労働組合は結成されておりません。
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第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
文中における将来に関する事項は有価証券報告書提出日現在において判断したものであります。
（1）経営方針
当社はゴルフ場として、コースの資産価値を高め、ご来場の皆様方からご満足いただくことを最優先課題とし
て、コース管理及びクラブハウス等の施設整備を重点的に行うよう努力する所存であります。
（2）経営戦略
顧客満足度をあげるべく、このほかにも接客及びサービスの充実を行い付加価値を高め来場者が満足してプレー
できるゴルフ場作りに努めてまいります。
（3）経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
ゴルフ場の運営委託先が、年間来場者数40,000人を達成できるような施設管理を目指します。
（4）経営環境
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う国内経済並びに社会生活の混乱が続く中、ゴルフ場の来場者数減少への影
響もかなり大きく、損失の規模も予測不可能な状況にあるため、当社の業績に大きく影響を与える可能性がありま
す。また、当社の経営陣は、現在の事業環境及び入手可能な情報に基づき最善の経営方針を立案するよう努めてお
りますが ここ数年のゴルフ場業界全体のビジネス環境の変化に鑑みますと、当社を取り巻く事業環境は更に厳しさ
を増す事が予想され、一層の合理化が必要と認識しております。
（5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
グリーンヒル関ゴルフ倶楽部は開業以来29年が経過しており、クラブハウス等の施設が老朽化しているため、今
後、計画的な修理・改修が必要であると認識しております。
２【事業等のリスク】
（1）経営環境について
当社は所有するゴルフ場をグリーンヒルスポーツ株式会社に賃貸等しております。従って、ゴルフ場運営の成
績如何は、当社の業績に大きく影響を与える可能性があります。
（2）自然災害について
ゴルフ場の運営事業は、猛暑、積雪等の自然災害の影響を大きく受ける可能性があり、そのことは、当社の業
績に大きく影響を与える可能性があります。
（3）大規模災害等による影響について
当社は、ゴルフ場の賃貸等を主要な業務としていることから、ゴルフ場における大規模災害は、当社の業績に
大きく影響を与える可能性があります。
（4）預託金の償還問題について
当事業年度末現在、額面1,800円の会員権９口分、600万円の会員権６口分、400万円の会員権67口分の預託金
会 員が在籍しており、これらの会員の預託金は償還されておりません。このうち多数の会員より返還請求があっ
た場合、当社の財政状態に悪影響を及ぼす可能性があります。
（5）新型コロナウイルスについて
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う国内経済並びに社会生活の混乱が続く中、ゴルフ場の来場者数減少への
影響もかなり大きく、損失の規模も予測不可能な状況にあるため、当社の業績に大きく影響を与える可能性があ
ります。
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３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(1）経営成績等の状況の概要
当期における当社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下「経営成績等」という。）の状況の概
要は以下の通りであります。
①財政状態及び経営成績の状況
当期における我が国の経済は、雇用や所得環境の改善がみられ、個人消費の持ち直しなどにより、景気に穏やか
な回復基調が続いておりましたが、中国経済や米中貿易摩擦などの影響が懸念され、先行きは不透明な状況となっ
ておりました。さらに、世界的に広がる新型コロナウイルスの感染拡大により経済活動が停滞し、その影響が懸念
されるところとなっております。
このような経済情勢のもと、ゴルフ業界では、入場者数の減少、プレー料金の低下により収益環境は一段と厳し
さを増しています。こうしたなか、グリーンヒルスポーツ株式会社に賃貸しているグリーンヒル関ゴルフ倶楽部の
年間来場者数は、集客に注力しましたが結果33,144人と前事業年度と比べ7,114人（21.4％）の減となり、当社が
目標としていた40,000人に比べ6,856人少ない結果となりました。不足した要因として、新しい営業戦略の苦戦に
より来場者数が減少しました。
この結果、当事業年度の財政状態及び経営成績は以下の通りとなりました。
a.財政状態
当事業年度末の資産合計は、前事業年度末に比べ3,651千円減少し、561,127千円となりました。
当事業年度末の負債合計は、前事業年度末に比べ2,085千円減少し、511,493千円となりました。
当事業年度末の純資産合計は、前事業年度末に比べ1,566千円減少し、49,634千円となりました。
b.経営成績
当事業年度の売上高24,380千円（前事業年度は26,227千円）は、グリーンヒルスポーツ株式会社からのコース施
設賃貸収入と運営権使用料収入であります。販売費及び一般管理費は、減価償却費747千円、租税公課17,362千
円、 業務委託費654千円及び支払報酬2,435千円等を計上したため営業損失は1,003千円（前事業年度は営業利益
789千 円）、経常損失は177千円(前事業年度は経常利益1,802千円)となり、当期純損失は1,566千円（前事業年度
は当期純利益405千円）となりました。
当社は、ゴルフ場不動産賃貸及びゴルフ場運営権使用許諾事業の単一セグメントであるため、セグメント別の経
営成績の記載を省略しております。
②キャッシュ・フローの状況
当事業年度の現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は前事業年度末に比べ3,215千円減少し、2,280千
円 となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動による資金の減少は、3,215千円（前事業年度は529千円の減少）となりました。こ
れは、主に関係会社貸付金が8,790千円減少し、未収入金が27,801千円増加し、前受金の相殺による資金留保が
18,408千円生じたこと等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
該当する事項はありません。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
該当する事項はありません。
③生産、受注及び販売の実績
a.生産実績
該当事項はありません。
b.受注実績
該当事項はありません。
c.販売実績
当社は、ゴルフ場不動産賃貸及びゴルフ場運営権使用許諾事業の単一セグメントであるため、セグメント情報ご
とに記載しておりません。
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なお、当事業年度の販売実績は、次に示すゴルフ場コース施設賃貸及び運営権使用料収入であります。
前事業年度 当事業年度
前年同期比 前年同期比
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
区分
（％） （％）
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
コース施設賃貸収入（千円）
18,363 100.0 18,408 100.2
69.5 75.3
運営権使用料収入（千円） 7,463 5,621
その他売上（千円） 400 100.0 350 87.5
88.9 92.9
計（千円） 26,227 24,380
（注）１ .最近２事業年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりで
あります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
相手先
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
金額（千円） 割合（％） 金額（千円） 割合（％）
グリーンヒルスポーツ株式会社 25,827 98.5 24,345 94.2
２．上記の金額には、消費税等が含まれております。
(2） 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
経営者の視点による当社の経営成績等の状況に関する 認識及び 分析・検討内容は次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当 事業 年度末現在において判断したものであります。
①重要な会計方針及び見積り
当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。
②当 事業 年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
a.経営成績等
1）財政状態及び経営成績は、「３経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 (1）経
営成績等の状況の概要①財政状態及び経営成績の状況」に述べたとおりとなっております。
2）キ ャッシュ・フローの状況
当事業年度のキャッシュ・フローの分析については、「３経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・
フローの状況の分析 (1）経営成績等の状況の概要②キャッシュ・フローの状況」のとおりであります。
b.経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容
当社の売上は主としてゴルフ場コース施設賃貸収入と運営権使用料収入であり、ゴルフ場業界において厳しい状
況が続き、今後も客単価の下落、入場者の減少が進むと、営業収益の見通しにつきましては、厳しいものがあると
予想しております。
当社はこのような状況をふまえて、顧客満足度を上げるべく、コースの管理及びクラブハウス等の施設を整備
し、顧客及びサービスの充実、付加価値を高め来場者が満足してプレーできるゴルフ場作りに努めてまいります。
当社の経営陣は、現在の事業環境及び入手可能な情報に基づき最善の経営方針を立案するよう努めております
が、ここ数年のゴルフ場業界の全体のビジネス環境の変化に鑑みますと当社を取り巻く事業環境は更に厳しさを増
すことが予想され、一層の合理化が必要と認識しております。
c.資本の財源及び資金の流動性
当事業年度は、特に資本調達を行っておりませんが、資金の流動性は十分に確保できております。
４【経営上の重要な契約等】
ゴルフ場運営基本契約及びこれに附随する契約
契約会社名 契約内容 契約期間 契約締結日
ゴルフ場土地建物賃貸借
2019年4月１日以後
グリーンヒルスポーツ株式会社 ゴルフ場運営権使用許諾 2014年4月1日
5年ごとの自動更新
ゴルフ場会員管理等
５【研究開発活動】
該当事項はありません。
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第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当事業年度における設備投資はありません。
当社は、単一セグメントである為、セグメントに関する項目については記載を省略しております。
２【主要な設備の状況】
当社における主要な設備は、以下のとおりであります。
2020年３月31日現在
帳簿価額
事業所名 従業員数
設備の内容 土地
建物及び コース勘定 工具、器具
（所在地） 合計 （名）
構築物 及び立木 (千円) 及び備品
（千円）
（千円） （千円） （千円）
（面積㎡）
グリーンヒル関ゴルフ倶楽部 66,410
ゴルフ場
9,980 375,408 0 451,800
－
（岐阜県関市） （602,040）
（注）設備は、すべて賃貸しております。
３【設備の新設、除却等の計画】
該当事項はありません。
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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数（株）
普通株式 800
優先株式 4,000
計 4,800
②【発行済株式】
上場金融商品取引所名
事業年度末現在発行（株） 提出日現在発行数（株）
種類 又は登録認可金融商品 内容
（2020年３月31日） （2020年６月24日）
取引業協会名
普通株式 200 200 非上場 （注）１，２
優先株式 2,799 2,799 同上 （注）１，２，３，４，５
計 2,999 2,999 － －
(注)１．当社の株式を譲渡により取得するには、当会社の承認を要する旨定款に定めております。
２．単元株制度を採用しておりません。
３．優先株式の内容は次のとおりであります。
(1)優先株式の株主は、当会社の残余財産の分配につき、その優先株式１株につき200万円までは、普通株式の株
主に優先して分配（以下、「優先分配」という。）を受けます。
(2)優先株式の株主は、前項の優先分配が行われた後の残余の財産に対しては分配を受ける権利を有しません。
(3)優先株式の株主は、配当を受ける権利を有しません。
(4)優先株式の株主は、株主総会における議決権を有しないものとします。
(5)優先株式の株主は、株式の割り当てを受ける権利、または新株予約権、もしくは新株予約権付社債の割り当
てを受ける権利を有しません。
(6)優先株式の株主は、会社法第322条第１項の規定による種類株主総会の決議を要しません。
(7)会社法第322条第2項の規定による定款の定めを設けております。
４．優先株式は、第三者割当による現物出資（長期預り保証金の受入5,598,000千円）によって発行されたもので
す。
５．優先株式が議決権を有しない理由は、当社が経営するゴルフ場の会員となるために、所有することを要件とし
ている株式であるためであります。
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
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（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
発行済株式
発行済株式総 資本金増減額 資本金残高 資本準備金増 資本準備金
年月日 総数増減数
数残高（株） （千円） （千円） 減額（千円） 残高（千円）
（株）
2016年11月7日 ( 注)1
48 2,951 48,000 68,000 48,000 48,000
2017年1月10日 (注)2
－ 2,951 △48,000 20,000 － 48,000
2017年1月10日 (注)3
－ 2,951 － 20,000 △48,000 －
2017年11月14日 ( 注)1
48 2,999 48,000 68,000 48,000 48,000
2018年1月16日 ( 注)2
－ 2,999 △48,000 20,000 － 48,000
2018年1月16日 ( 注)3
－ 2,999 － 20,000 △48,000 －
（注）1 第三者割当：発行価額1株につき2百万円、資本組入額1株につき1百万円。
2 48,000千円の減資を実施し、その他資本剰余金に振り替えております。
3 資本準備金48,000千円を会社法第448条第1項の規定により、その他資本剰余金に振り替えております。
（５）【所有者別状況】
①【普通株式の状況】 2020年３月31日現在
政府及び 単元未満
外国法人等
金融商品 その他の
区分 地方公共 金融機関 個人その他 計 株式の状況
取引業者 法人
個人以外 個人
団体
（株）
株主数（人） － － － 1 － － － 1 －
所有株式数（株） － － － 200 － － － 200 －
所有株式数の割合（％） － － － 100.00 － － － 100.00 －
②【優先株式の状況】 2020年３月31日現在
政府及び 単元未満
外国法人等
金融商品 その他の
区分 地方公共 金融機関 個人その他 計 株式の状況
取引業者 法人
個人以外 個人
団体 （株）
株主数（人） － 1 － 240 － － 630 871 －
所有株式数(株) － 2 － 1,272 － － 1,525 2,799 －
所有株式数の割合（％） － 0.07 － 45.44 － － 54.48 100.00 －
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（６）【大株主の状況】
2020年３月31日現在
発行済株式（自己株
式を除く。）の総数
所有株式数（株）
氏名又は名称 住所
に対する所有株式数
の割合（％）
273 9.10
グリーンヒルスポーツ株式会社 岐阜県関市小迫間東別所852番地
34 1.13
名伸電機株式会社 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目5番6号
岐阜県各務原市蘇原興亜町5-10 30 1.00
榎本ビーエー株式会社
26 0.86
パジェロ製造株式会社 岐阜県加茂郡坂祝町酒倉2079番地
16 0.53
ニチハ株式会社 愛知県名古屋市中区錦2丁目18番19号
岐阜県岐阜市西鶉二丁目35番地の2 16 0.53
株式会社チューキョー
岐阜県各務原市鵜沼朝日町2丁目20番地1 14 0.46
株式会社ナカシマ
岐阜県羽島市福寿町千代田1-31 14 0.46
株式会社大一テクノ
愛知県東海市新宝町33番地の3 12 0.40
トヨフジ海運株式会社
POSCO Japan PC株式会社 愛知県豊橋市神野西町一丁目6番地6 12 0.40
12 0.40
株式会社大野光 岐阜県岐阜市高野町一丁目4番地
12 0.40
三和テクノ株式会社 愛知県津島市宮川町一丁目72番地
－ 471 15.70
計
なお、所有株式に係る議決権の個数は、以下のとおりであります。
2020年３月31日現在
総株主の議決権に
所有議決権数（個） 対する所有議決権数
氏名又は名称 住所
の割合（％）
200 100.00
グリーンヒルスポーツ株式会社 岐阜県関市小迫間東別所852番地
－ 200 100.00
計
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
2020年３月31日現在
区分 株式数（株） 議決権の数（個） 内容
優先株式 2,799
無議決権株式 － （注）１
議決権制限株式（自己株式等） － － －
議決権制限株式（その他） － － －
完全議決権株式（自己株式等） － － －
普通株式 200
完全議決権株式（その他） 200 （注）２
単元未満株式 － － －
発行済株式総数 2,999 － －
総株主の議決権 － 200 －
（注）１ 「１株式等の状況（1）株式等の総数等 ②発行株式の欄外注記」を参照ください。
２ 完全議決権株式であり、剰余金の配当に関する請求権その他の権利内容になんら限定のない、当社におけ
る標準となる株式であります。
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②【自己株式等】
2020年３月31日現在
発行済株式総数に
所有者の氏名 自己名義所有 他人名義所有 所有株式数の合計
所有者の住所 対する所有株式数
又は名称 株式数（株） 株式数（株） （株）
の割合（％）
－ － － － － －
－ －
計 － － －
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】
該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。
３【配当政策】
当社の配当政策における基本的な考え方は、株主会員のみなさまにより良いゴルフ場およびその附帯施設での快
適なプレー環境を提供することで、中間配当及び期末配当は実施せず、利益は内部留保の上、所有するゴルフ場及
び附帯施設の将来の整備、改良等に備える方針であります。
なお、配当の決定機関は期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。
また、当社は取締役会の決議によって会社法第454条第５項に規定する中間配当をすることができる旨を定款で
定めております。
４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
株主会員制の導入により、多くの会員の方に株主になっていただきます。株主会員の信頼を獲得するた
め、経営内容をディスクローズし、コーポレート・ガバナンスの充実に努めることが経営の重要な課題であ
ると認識しております。そのために、適正な経営の意思決定を図り、効率的かつ健全な業務執行体制を構築
し、経営チェック機能の充実に努めております。
① 会社の機関の内容
当社の役員は、取締役３名、監査役１名で構成されており、経営に関する基本方針、経営戦略および重要
な業務執行の決定については随時取締役会を開催できる体制を構築し、迅速かつ円滑に実行できる体制作り
を行っております。
② 内部統制システムの整備の状況
当社では、役員一人一人が内部統制に対し、理解及び倫理観を持つことでコンプライアンス体制の強化に
努めます。監査役は、適切な監査方針に基づき業務及び財産の状況調査を行い、取締役の職務遂行を監査し
ております。
③ リスク管理体制の整備の状況
当社は、業務リスクについて、事前認識及び管理する体制の整備に取り組んでおります。リスクの共通認
識を図るため、全取締役が一丸となってリスクの共有化を図り、現状分析を行ったうえで課題を明確化し、
今後の対応策について検討を行っております。
④ 役員報酬の内容
当社の第16期（2019年４月１日から2020年３月31日）における取締役に対する報酬の内容は、次のと
おりであります。
取締役年間報酬額 600千円
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⑤ 取締役の定数等に関する定款の定め
当社の取締役は、３人以上５人以内とする旨、定款に定めております。
なお、当社は社外取締役及び社外監査役を選任しておりません。
当社は、組織的には役員のみの会社であることから、社外取締役及び社外監査役を選任しておりません
が、企業統治、企業の社会的責任及び事業リスクを回避する見地から、社外の第三者からの助言、指導は有
効であると認識し、弁護士、税理士、社会保険労務士等各種専門家の方々から支援を受け、経営判断から日
常業務に至るまで、法律、会計、税務、労務問題等について助言、指導を受け、事業経営の健全性の推進及
び不測の事態に対応することができる体制を整えております。
当社は、取締役の任期について選任後10年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総
会の終結の時までとする旨、また、増員または補欠として選任された取締役の任期は、在任取締役の任期の
満了する時までとする旨を定款に定めております。
⑥ 取締役の選任
当社は、取締役を当社の株主の中より選任、ただし必要があるときは、株主以外の者から選任する旨、定
款に定めております。
選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、
その議決権の過半数をもって行う旨、定款に定めております。
また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨、定款に定めております。
⑦ 取締役及び監査役の責任免除
当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって、同法第423条第１項の行為に関す
る取締役及び監査役の責任を法令の限度において免除することができる旨、定款に定めております。
これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果
たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
⑧ 責任限定契約の内容の概要
当社と社外取締役及び社外監査役は、会社法第427条第１項の規定により、同法第423条第１項の賠償責任
を限定する契約を締結することができる旨、定款に定めております。当該契約に基づく賠償責任の限度額
は、法令に定める責任限度額としております。
⑨ 中間配当
当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、中
間配当を行うことができる旨、定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするた
めであります。
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（２）【役員の状況】
① 役員一覧
男性 ３名 女性１名 （役員のうち女性の比率25.0％）
所有株式数
役職名 氏名 生年月日 略歴 任期
（株）
2004年４月 グリーンヒルスポーツ株式会社
取締役就任（現任）
代表取締役 服部 起久央 1956年８月９日 2004年９月 株式会社グリーンヒル関ゴルフ倶楽部
（注）１ －
（現株式会社岐阜中濃土地建物）
代表取締役就任（現任）
2004年４月 グリーンヒルスポーツ株式会社
執行役就任（現任）
2005年２月 有限会社タスクフォース
取締役 久世 忠雄 1952年２月３日 （注）２ －
代表取締役就任（現任）
2011年12月 株式会社岐阜中濃土地建物
取締役就任（現任)
2015年９月 グリーンヒルスポーツ株式会社
取締役就任（現任）
取締役 福川 真生 1977年８月１日 （注）３ －
2020年３月 株式会社岐阜中濃土地建物
取締役就任（現任）
2004年４月 グリーンヒルスポーツ株式会社
取締役就任（現任）
監査役 土本 聖司 1964年９月21日 （注）４ －
2008年11月 株式会社岐阜中濃土地建物
監査役就任（現任）
計 －
(注） １ 代表取締役服部起久央の任期は、2015年6月25日の定時株主総会の終結の時から10年
２ 取締役久世忠雄の任期は、2018年6月22日の定時株主総会の終結の時から10年
３ 取締役福川真生の任期は、2020年3月10日の臨時株主総会の終結の時から、前任者の任期の満了する2018 年
6月22日の定時株主総会の終結の時から10年
４ 監査役土本聖司の任期は、2018 年6月22日の定時株主総会の終結の時から10年
② 社外役員の状況
当社は、組織的には役員のみの会社であることから、社外取締役及び社外監査役を選任しておりませんが、企
業統治、企業の社会的責任及び事業リスクを回避する見地から、社外の第三者からの助言、指導は有効であると
認識し、弁護士、税理士、社会保険労務士等各種専門家の方々から支援を受け、経営判断から日常業務に至るま
で、法律、会計、税務、労務問題等について助言、指導を受け、事業経営の健全性の推進及び不測の事態に対応
することができる体制を整えております。
（３）【監査の状況】
① 監査役監査の状況
監査役は1名であるが、常勤監査役として、取締役会に出席するほか、随時、社内の情報にアクセスし、監
査の有効性を高める仕組みを作っております。
② 内部監査の状況
財務及び会計について、業務委託会社の経理財務担当者より適宜、報告、相談を受ける体制にあり、情報共
有を行い、適切な監査が行える体制の形成、維持を形成しております。
③ 会計監査の状況
ａ．公認会計士事務所の名称
大矢知公認会計士事務所
ｂ．継続監査期間
13年間
ｃ．業務を執行した公認会計士
大矢知 哲也
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ｄ．監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る補助者は、その他1名であります。
ｅ．公認会計士事務所の選定方針と理由
ゴルフ場業務及び不動産賃貸業務に精通し、ゴルフ場保有会社の会計監査に適切と考えられる公認会計士事
務所を選定しております。
大矢知公認会計士事務所は、これらの方針に合致しているものと考えております。
④ 監査報酬の内容等
ａ．監査公認会計士等に対する報酬
前事業年度 当事業年度
監査証明業務に基づく報酬 非監査業務に基づく報酬 監査証明業務に基づく報酬 非監査業務に基づく報酬
（千円） （千円） （千円） （千円）
1,500 － 1,500 －
当社における非監査業務については、 該当事項はありません。
ｂ．監査公認会計士等と同一のネットワークに対する報酬（ ａ． を除く）
該当事項はありません。
ｃ.その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
該当事項はありません。
ｄ．監査報酬の決定方針
当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針としましては、当社の事業特性を踏まえ、監査業務見
込日数等を勘案の上、決定しております。
（４）【役員の報酬等】
当社は、非上場会社でありますので、記載すべき事項はありません。
なお、役員報酬の内容につきましては、「４ コーポレート・ガバナンスの状況等（１）コーポレート・ガ
バナンスの概要」に記載しております。
（５）【株式の保有状況】
当社は、非上場会社でありますので、記載すべき事項はありません。
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第５【経理の状況】
１ 財務諸表の作成方法について
当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号）に基づ
いて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度（2019年4月1日から2020年3月31日ま
で）に係る財務諸表について公認会計士大矢知哲也氏の監査を受けております。
３ 連結財務諸表について
当社は子会社がありませんので、連結財務諸表は作成しておりません。
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１【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(2019年３月31日) (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
5,495 2,280
現金及び預金
91,110 100,310
未収入金
96,605 102,590
流動資産合計
固定資産
有形固定資産
※１ , ※２ 9,351 ※１ , ※２ 8,843
建物（純額）
※１ 1,376 ※１ 1,137
構築物（純額）
※１ 0 ※１ 0
工具、器具及び備品（純額）
※２ 66,410 ※２ 66,410
土地
353,652 353,652
コース勘定
21,854 21,756
立木
452,645 451,800
有形固定資産合計
投資その他の資産
15,517 6,727
関係会社長期貸付金
10 10
その他
15,527 6,737
投資その他の資産合計
468,172 458,537
固定資産合計
564,778 561,127
資産合計
負債の部
流動負債
418 430
未払費用
32,000 32,000
未払金
2,400 2,400
１年内返済予定長期未払金
1,530 1,537
前受金
※３ 1,529 ※３ 1,825
その他
37,878 38,193
流動負債合計
固定負債
9,700 7,300
長期未払金
466,000 466,000
長期預り保証金
475,700 473,300
固定負債合計
513,578 511,493
負債合計
純資産の部
株主資本
20,000 20,000
資本金
資本剰余金
5,588,000 5,588,000
その他資本剰余金
5,588,000 5,588,000
資本剰余金合計
利益剰余金
その他利益剰余金
△ 5,556,799 △ 5,558,365
繰越利益剰余金
△ 5,556,799 △ 5,558,365
利益剰余金合計
51,200 49,634
株主資本合計
51,200 49,634
純資産合計
564,778 561,127
負債純資産合計
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②【損益計算書】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
※１ 26,227 ※１ 24,380
売上高
26,227 24,380
売上総利益
販売費及び一般管理費
600 600
役員報酬
123 127
通信費
17,424 17,362
租税公課
858 747
減価償却費
2,246 2,435
支払報酬
648 654
業務委託費
3,537 3,456
その他
25,437 25,383
販売費及び一般管理費合計
営業利益又は営業損失（△） 789 △ 1,003
営業外収益
※１ 310 ※１ 109
受取利息
0 0
受取配当金
715 715
雑収入
1,025 825
営業外収益合計
営業外費用
12 0
雑損失
12 0
営業外費用合計
経常利益又は経常損失（△） 1,802 △ 177
特別損失
※２ 107 ※２ 98
固定資産除却損
107 98
特別損失合計
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） 1,695 △ 276
1,290 1,290
法人税、住民税及び事業税
1,290 1,290
法人税等合計
当期純利益又は当期純損失（△） 405 △ 1,566
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③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他利益 純資産合計
株主資本合
資本金 剰余金
その他資本 資本剰余金 利益剰余金 計
資本準備金
剰余金 合計 合計
繰越利益剰
余金
当期首残高 20,000 － 5,588,000 5,588,000 △ 5,557,205 △ 5,557,205 50,794 50,794
当期変動額
新株の発行 － －
減資 － －
当期純利益 405 405 405 405
当期変動額合計
－ － － － 405 405 405 405
当期末残高 20,000 － 5,588,000 5,588,000 △ 5,556,799 △ 5,556,799 51,200 51,200
当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
（単位：千円）
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他利益 純資産合計
株主資本合
資本金 剰余金
その他資本 資本剰余金 利益剰余金 計
資本準備金
剰余金 合計 合計
繰越利益剰
余金
当期首残高 20,000 － 5,588,000 5,588,000 △ 5,556,799 △ 5,556,799 51,200 51,200
当期変動額
新株の発行 －
減資 －
当期純損失（△） △ 1,566 △ 1,566 △ 1,566 △ 1,566
当期変動額合計
－ － － － △ 1,566 △ 1,566 △ 1,566 △ 1,566
当期末残高 20,000 － 5,588,000 5,588,000 △ 5,558,365 △ 5,558,365 49,634 49,634
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④【キャッシュ・フロー計算書】
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2019年３月31日) 至 2020年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益又は税引前当期純損失（△） 1,695 △ 276
858 747
減価償却費
13,995 5,606
長期貸付金による販売費及び一般管理費支払額
△ 310 △ 109
受取利息及び受取配当金
107 98
有形固定資産除却損
未収入金の増減額（△は増加） △ 527 △ 27,801
前受金の増減額（△は減少） △ 18,363 18,408
未払費用等の増減額（△は減少） 784 795
512 295
その他
△ 1,247 △ 2,235
小計
利息及び配当金の受取額 717 310
－ △ 1,290
法人税等の支払額
△ 529 △ 3,215
営業活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △ 529 △ 3,215
現金及び現金同等物の期首残高 6,025 5,495
※１ 5,495 ※１ 2,280
現金及び現金同等物の期末残高
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【注記事項】
（重要な会計方針）
１ 固定資産の減価償却の方法
有形固定資産（リース資産を除く）
定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）については定額法）を採用
しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 ９～54年
２ キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、随時引き出し可能な現金及び預金
及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以
内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
３ その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理は、税込方式によっております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積もり）
新型コロナウイルス感染症の影響に関しては、現段階では、一定の影響はあるものの、どの程度の影響が出
るかは判断できず、見極める必要があるため、影響のない前提で事業計画を策定しており、当該前提において
会計上の見積りを行っております。なお、今後の実際の推移がこの前提と乖離する場合には、翌期以降の当社
の経営成績及ぶ財政状態に影響を与える可能性があります。
（貸借対照表関係）
※１ 有形固定資産の減価償却累計額
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
208,268 千円 209,015 千円
減価償却累計額には、減損損失累計額（前事業年度 2019年３月31日 134,434千円・当事業年度 2020年３月31日
127,134千円）が含まれております。
※２ 担保提供資産
担保に供している資産は、次のとおりであります。
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
建物 9,351千円 8,843千円
土地 64,410千円 64,410千円
計 75,762千円 75,253千円
親会社グリーンヒルスポーツ㈱の金融機関からの借入金（前事業年度 2019年３月31日 47,439千円・当事業年
度 2020年３月31日 42,281千円）に対して担保提供しております。
※３ 未払消費税
未払消費税は流動負債の「その他」に含めて表示しております。
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４ 偶発債務
会員権ローンを行っている会員の金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
借入債務
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
会員 25千円 －千円
（損益計算書関係）
※１ 関係会社に係る注記
各項目に含まれている関係会社に対するものは次の通りであります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
売上高 25,827千円 24,030千円
受取利息 310千円 109千円
※２ 固定資産除却損の内容は次の通りであります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
立木 107千円 98千円
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（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度期首 当事業年度増加 当事業年度減少 当事業年度末
株式数（株） 株式数（株） 株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 200 － － 200
優先株式 2,799 － － 2,799
合計 2,999 － － 2,999
自己株式
普通株式 － － － －
優先株式 － － － －
合計 － － － －
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
該当事項はありません。
当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
当事業年度期首 当事業年度増加 当事業年度減少 当事業年度末
株式数（株） 株式数（株） 株式数（株） 株式数（株）
発行済株式
普通株式 200 － － 200
優先株式 2,799 － － 2,799
合計 2,999 － － 2,799
自己株式
普通株式 － － － －
優先株式 － － － －
合計 － － － －
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
該当事項はありません。
（キャッシュ・フロー計算書関係）
※１ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
現金及び預金勘定 5,495千円 2,280千円
現金及び現金同等物 5,495千円 2,280千円
２ 重要な非資金取引の内容
該当事項はありません。
（リース取引関係）
当社はリース取引を行っておりませんので、該当事項はありません。
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（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に関する取組方針
当社は預金による資金運用を行ない、投機的な取引は行わない方針であります。
(2) 金融商品の内容及びそのリスク
営業債権である未収入金、仮払金及び関係会社長期貸付金は、債務者の信用リスクに晒されておりま
す。
また、営業債務である未払費用及び未払法人税等は、1年以内の支払期日であり、流動性リスクに晒さ
れております。１年内返済予定未払金及び長期未払金については今後７年弱まで支払う債務であり、
流動性リスクに晒されております。 長期預り保証金は、ゴルフ会員権に付随する債権であり、退会を
希望される場合は返済する義務が発生いたします。
(3) 金融商品に関するリスク管理体制
①信用リスク管理
当社は、取引相手ごとに期日管理及び残高管理を行うとともに、財務状況等を把握し、 財務状況等
の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
②流動性リスク管理
当社は、適時に資金繰計画を作成するなどの方法により流動性リスクを管理しております。
２．金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及び差額については、次のとおりであ ります。なお、時価を把握することが困難
なものは含まれておりません。
前事業年度（2019年３月31日）
貸借対照表計上額(千円) 時価(千円) 差額(千円）
5,495 5,495 －
(1) 現金及び預金
(2) 未収入金 91,110 91,110 －
－
資産計 96,605 96,605
32,000 32,000
(3) 未払金 －
2,400 2,383
(4) 1年内返済予定長期未払金 △16
(5) 長期未払金 △444
9,700 9,255
44,100 43,639 △460
負債計
当事業年度（2020年３月31日）
貸借対照表計上額(千円) 時価(千円) 差額(千円）
2,280 2,280 －
(1) 現金及び預金
(2) 未収入金 100,310 100,310 －
－
資産計 102,590 102,590
32,000 32,000
(3) 未払金 －
2,400 2,383
(4) 1年内返済予定長期未払金 △16
(5) 長期未払金 △490
7,300 6,809
41,700 41,193 506
負債計
(注）１．金融商品の時価の算定方法に関する事項
資産
(1)現金及び預金 (2)未収入金
これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によってお
ります。
負債
(3)未払金
これらは短期間で決済されるため 、 時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によってお
ります。
(4)１年内返済予定長期未払金 (5)長期未払金
これらの時価について、元金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割引いた現
在価値により算定しております。
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２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
前事業年度（2019年３月31日）
貸借対照表計上額(千円)
区分
15,517
(1) 関係会社長期貸付金
(2) 長期預り保証金 466,000
(1) 関係会社長期貸付金については、貸付期間が確定していないため、将来キャッシュフローを見積もる
ことができません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、時
価の表示をしておりません。
(2) 長期預り保証金については、市場価額がなく、かつ返済期間が確定していないため将来キャッシュフ
ローを見積もることができません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるもの
であるため、時価の表示をしておりません。
当事業年度（2020年３月31日）
貸借対照表計上額(千円)
区分
6,727
(1) 関係会社長期貸付金
(2) 長期預り保証金 466,000
(1) 関係会社長期貸付金については、貸付期間が確定していないため、将来キャッシュフローを見積もる
ことができません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるものであるため、時
価の表示をしておりません。
(2) 長期預り保証金については、市場価額がなく、かつ返済期間が確定していないため将来キャッシュフ
ローを見積もることができません。したがって、時価を把握することが極めて困難と認められるもの
であるため、時価の表示をしておりません。
３.金銭債権の決算日後の償還予定額
前事業年度（2019年３月31日）
１年以内 (千円)
区分
預金 76
未収入金 91,110
当事業年度（2020年３月31日）
１年以内 (千円)
区分
預金 50
未収入金 100,310
（有価証券関係）
該当事項はありません。
（デリバティブ取引関係）
当社はデリバティブ取引を行っておりませんので、該当事項はありません。
（退職給付関係）
当社は従業員を雇用しておりませんので、該当事項はありません。
（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。
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（税効果会計関係）
１．繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
前事業年度 当事業年度
（2019年３月31日） （2020年３月31日）
繰延税金資産
26,203 25,592
税務上の繰越欠損金（注）1
繰延税金資産小計 26,203 25,592
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）1 △26,203 △25,592
評価性引当額小計 △26,203 △25,592
繰延税金資産合計 － －
繰延税金資産の純額 － －
（注）１．税務上の繰越欠損金の繰越期限別の金額
前事業年度（2019年３月31日）
１年超 ２年超 ３年超 ４年超
５年超
１年以内 合計
２年以内 ３年以内 ４年以内 ５年以内
（千円）
（千円） （千円）
（千円） （千円） （千円） （千円）
3,538 4,191 1,309 2,381 392 14,389 26,203
税務上の繰越欠損金(※1)
3,538 4,191 1,309 2,381 392 14,389 26,203
評価性引当額
当事業年度（2020年３月31日）
１年超 ２年超 ３年超 ４年超
１年以内 ５年超 合計
２年以内 ３年以内 ４年以内 ５年以内
（千円） （千円） （千円）
（千円） （千円） （千円） （千円）
4,191 1,309 2,381 392 5,702 11,614 25,592
税務上の繰越欠損金(※1)
4,191 1,309 2,381 392 5,702 11,614 25,592
評価性引当額
(※1) 税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異原因
税引前当期純損失を計上しているため、記載を省略しております。
（持分法損益等）
当社は関連会社に対する投資を行っておりませんので、該当事項はありません。
（資産除去債務関係）
前事業年度末（2019年３月31日）及び当事業年度末（2020年３月31日）
当社のゴルフ場の土地の一部は、不動産賃貸借契約に基づき契約解約時における現状回復義務が付帯されて
おります。しかし、当該土地は当社の事業の継続に不可欠であり、開業以来現在に至るまで契約の更新中であ
ります。また、ゴルフ場以外の利用は不可能であることから今後も解除の予定はなく、長期借地予定であるた
め、使用期限が明確でなく、将来当該ゴルフ場を移転する予定もないことから資産除去債務を合理的に見積も
ることが出来ないことから資産除去債務を計上しておりません。
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（賃貸等不動産関係）
当社は、岐阜県関市内において、ゴルフ場施設を賃貸しております。前事業年度における当該賃貸等不動産
に関する売上高は18,763千円、賃貸費用は租税公課16,911千円、差額は1,851千円であります。当事業年度に
おける当該賃貸等不動産に関する売上高は18,758千円、賃貸費用は租税公課16,871千円、差額は1,887千円で
あります。
また、賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
貸借対照表計上額（貸借対照表計上額）
期首残高 453,611 452,645
期中増減額 △965 △845
期末残高 452,645 451,800
期末時価 452,645 451,800
(注) １．貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期末時価は、主として「不動産鑑定評価書」に基づいた金額であります。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前事業年度（自 2018年４月1日 至 2019年３月31日）及び当事業年度（自 2019年４月1日 至 2020年３月
31日）
当社は、ゴルフ場不動産賃貸及びゴルフ場運営権使用許諾事業の単一セグメントであるため、記載を省略
しております。
【関連情報】
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の90％を超えるため、記載を省略し
ております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため記載を省略しております。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、
記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
（単位：千円）
顧客の名称又は氏名 売上高 関連するセグメント名
ゴルフ場不動産賃貸事業
グリーンヒルスポーツ株式会社 25,827
ゴルフ場運営権使用許諾事業
当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の90％を超えるため、記載を省略し
ております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため記載を省略しております。
(2）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、
記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
（単位：千円）
顧客の名称又は氏名 売上高 関連するセグメント名
ゴルフ場不動産賃貸事業
グリーンヒルスポーツ株式会社 24,030
ゴルフ場運営権使用許諾事業
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
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【関連当事者情報】
１．関連当事者との取引
財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
前事業年度（自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
議決権等の
会社等の 資本金又
所有（被所 取引金額 期末残高
事業の内容 関連当事者と
種類 名称又は 所在地 は出資金 取引の内容 科目
又は職業 有）割合 の関係 （千円） （千円）
氏名
（千円）
（％）
施設の賃貸収入
18,363
未収入金
74,965
運営権使用許諾 7,463
受取利息 310
当社の賃貸、
グリーンヒ （被所有）
岐阜県 ゴルフ場の 運営権
業務委託費 未払費用
648 324
親会社 ルスポーツ 18,000 直接
関市 運営 使用許諾、
株式会社 100.0 関係会社
役員の兼任 資金の返済 48,910 15,517
長期貸付金
物上保証 47,439 － －
債務保証
25 － －
当事業年度（自 2019年４月１日 至 2020年３月31日）
議決権等の
資本金又
会社等の
事業の内容 所有（被所 関連当事者と 取引金額 期末残高
種類 名称又は 所在地 は出資金 取引の内容 科目
又は職業 有）割合 の関係
（千円） （千円）
氏名 （千円）
（％）
施設の賃貸収入 18,408
未収入金 85,030
運営権使用許諾
5,621
受取利息
109
当社の賃貸、
グリーンヒ （被所有）
岐阜県 ゴルフ場の 運営権
業務委託費 654 未払費用 330
親会社 ルスポーツ 18,000 直接
関市 運営 使用許諾、
株式会社 関係会社
100.0
役員の兼任 資金の返済 8,790 6,727
長期貸付金
物上保証 42,281 － －
債務保証 － － －
（注）１．上記の金額のうち、取引金額、期末残高には消費税等が含まれております。
２．ゴルフ場賃貸収入については、ゴルフ場の所有・管理に係る租税公課、地代家賃等を勘案し、合理的
に決定しております。
３． ゴルフ場運営権使用許諾収入については、ゴルフ場来場者数等を勘案し、合理的に決定しておりま
す。
４．業務委託費 については、一般の取引条件と同様に決 定しております。
５．資金の貸付に伴う利息の受取については、市場金利等を勘案して合理的に決定しております。
６．金融機関からの借入に対し担保の提供を行っております。
７．金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。
２．親会社又は重要な関連会社に関する注記
(1）親会社情報
グリーンヒルスポーツ株式会社（非上場）
(2）重要な関連会社の要約財務情報
当社は関連会社への投資を行っていないため、該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
１株当たり純資産額 （注）1 △27,733,998.59円 △27,741,829.74円
１株当たり当期純利益又は当期純損失 （注）2 2,027.92円 △7,831.15円
なお、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
（注）1 １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
純資産の部合計額（千円） 51,200 49,634
純資産の部から控除する額（千円） 5,598,000 5,598,000
(うち優先株式払込金額） (5,598,000) (5,598,000)
普通株式に係る期末純資産額（千円） △5,546,799 △5,548,365
1株当たり純資産の算定に用いられる
200 200
期末普通株式の数（株）
（注）2 １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前事業年度 当事業年度
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日
至 2019年３月31日） 至 2020年３月31日）
当期純利益又は当期純損失（△） （千円） 405 △1,566
普通株主に帰属しない金額 （千円） － －
普通株式に係る当期純利益又は当期純損失(△） （千円） 405 △1,566
普通株式の期中平均株式数 （株） 200 200
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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⑤【附属明細表】
【有価証券明細表】
該当事項はありません。
【有形固定資産等明細表】
当期末減価償
当期首残高 当期増加額 当期減少額 当期末残高 却累計額又は 当期償却額 差引当期末
資産の種類
償却累計額
（千円） （千円） （千円） （千円） （千円） 残高（千円）
（千円）
有形固定資産
9,351 － － 9,351 81,104 508 8,843
建物
1,376 － － 1,376 110,364 238 1,137
構築物
0 － － 0 17,545 － 0
工具、器具及び備品
66,410 － － 66,410 － － 66,410
土地
353,652 － － 353,652 － － 353,652
コース勘定
21,854 － 98 21,756 － － 21,756
立木
452,645 － 98 452,547 209,015 747 451,800
有形固定資産計
【社債明細表】
該当事項はありません。
【借入金等明細表】
該当事項はありません。
【引当金明細表】
該当事項はありません。
【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
（２）【主な資産及び負債の内容】
① 現金及び預金
区分 金額（千円）
現金 2,229
預金
普通預金 50
合計 2,280
② 未収入金
相手先 金額（千円）
グリーンヒルスポーツ株式会社 88,951
その他
11,358
合計 100,310
③ 未払金
内容 金額（千円）
会員預託金 32,000
④ 長期預り保証金
内容 金額（千円）
会員預託金 82口 466,000
（３）【その他】
①決算日後の状況
特記事項はありません。
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第６【提出会社の株式事務の概要】
事業年度 ４月１日から翌年３月31日まで
定時株主総会 毎決算期の翌日から３ヶ月以内
基準日 ３月31日
剰余金の配当の基準日 ９月30日、３月31日
株券の種類 該当事項はありません。（不発行）
１単元の株式数 －
株式の名義書換え
岐阜県関市小迫間東別所852番地
取扱場所
株式会社岐阜中濃土地建物
株主名簿管理人 －
取次所 －
名義書換手数料 無料
新券交付手数料 －
単元未満株式の買取り
取扱場所 －
株主名簿管理人 －
取次所 －
買取手数料 －
公告掲載方法 岐阜県において発行される毎日新聞
株主に対する特典 該当事項はありません。
（注） 当社の株式を譲渡するには、取締役会の承認を要します。
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は上場会社でありませんので、金融商品取引法第24条の７第１項の適用はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類
事業年度（第15期) （自 2018年４月１日 至 2019年３月31日）
2019年6月24日東海財務局長に提出
(2）半期報告書
事業年度 (第16期中)（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
2019年12月25日東海財務局長に提出
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。
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独立監査人の監査報告書
2020年６月24日
株式会社岐阜中濃土地建物
取締役会 御中
大矢知公認会計士事務所
愛知県名古屋市
公認会計士
大矢知 哲也 印
監査意見
私は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づく監査証明を行うため、「経理の状況」に掲げられている株
式会社岐阜中濃土地建物の2019年４月1日から2020年３月31日までの第16期事業年度の財務諸表、すなわち、貸借対照
表、損益計算書、株主資本等変動計算書、キャッシュ・フロー計算書、重要な会計方針、その他の注記及び附属明細
表について監査を行った。
私は、上記の財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して、株式会社岐阜中
濃土地建物の2020年３月31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する事業年度の経営成績及びキャッシュ・フロ
ーの状況をすべての重要な点において適正に表示しているものと認める。
監査意見の根拠
私は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に準拠して監査を行った。監査の基準における私の
責任は、「財務諸表監査における監査人の責任」に記載されている。私は、我が国における職業倫理に関する規定に
従って、会社から独立しており、また、監査人としてのその他の倫理上の責任を果たしている。私は意見表明の基礎
となる十分かつ適切な監査証拠を入手したと判断している。
監査上の主要な検討事項
監査上の主要な検討事項とは、当事業年度の財務諸表の監査において、監査人が職業的専門家として特に重要であ
ると判断した事項である。監査上の主要な検討事項は、財務諸表全体に対する監査の実施過程及び監査意見の成にお
いて対応した事項であり、私は、当該事項に対して個別に意見を表明するものではない。
財務諸表に対する経営者並びに監査役の責任
経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して財務諸表を作成し適正に
表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない財務諸表を作成し適正に表示するために
経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
財務諸表を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき財務諸表を作成することが適切であるかどうか
を評価し、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に基づいて継続企業に関する事項を開示する
必要がある場合には当該事項を開示する責任がある。
監査役の責任は、財務報告プロセスの整備及び運用における取締役の職務の執行を監視することにある。
財務諸表監査における監査人の責任
監査人の責任は、監査人が実施した監査に基づいて、全体としての財務諸表に不正又は誤謬による重要な虚偽表示
がないかどうかについて合理的な保証を得て、監査報告書において独立の立場から財務諸表に対する意見を表明する
ことにある。虚偽表示は、不正又は誤謬により発生する可能性があり、個別に又は集計すると、財務諸表の利用者の
意思決定に影響を与えると合理的に見込まれる場合に、重要性があると判断される。
監査人は、我が国において一般に公正妥当と認められる監査の基準に従って、監査の過程を通じ職業的専門家とし
ての判断を行ない、職業的懐疑心を保持して以下を実施する。
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・不正又は誤謬による重要な虚偽表示リスクを識別し、評価する。また、重要な虚偽表示リスクに対応した監査手続
きを立案し、実施する。監査手続きの選択及び適用は監査人の判断による。さらに、意見表明の基礎となる十分かつ
適切な監査手きを立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・財務諸表監査の目的は、内部統制の有効性について意見表明するためのものではないが、監査人は、リスク評価の
実施に際して、状況に応じた適切な監査手続きを立案するために、監査に関連する内部統制を検討する。
・経営者が採用した会計方針及びその適用方法の適用性、並びに経営者によって行われた会計上の見積もりの合理性
及び関連する注記事項の妥当性を評価する。
・経営者が継続企業を前提として財務諸表を作成することが適切であるかどうか、また、入手した監査証拠に基づ
き、継続企業の前提に重要な疑義を生じさせるような事象又は状況に関して重要な不確実性が認められるかどうか結
論付ける。継続企業の前提に関する重要な不確実性が認められる場合は、監査報告書において財務諸表の注記事項に
注意を喚起すること、又は重要な不確実性に関する財務諸表の注記事項が適切でない場合は、財務諸表に対して除外
事項付意見を表明することが求められている。監査人の結論は、監査報告日までに入手した監査証拠に基づいている
が、将来の事象や状況により、企業は継続企業として存続できなくなる可能性がある。
・財務諸表の表示及び注意事項が、我が国において一般に公正妥当を認められる企業会計の基準に準拠しているかど
うかとともに、関連する注記事項を含めた財務諸表の表示、構成及び内容、並びに財務諸表が基礎となる取引や会計
事象を適正に表示しているがどうかを評価する。
監査人は、監査役に対して、計画した監査の範囲とその実施時期、監査の実施過程で識別した内部統制の重要な不
備を含む監査上の重要な発見事項、及び監査の基準で求められているその他の事項について報告を行う。
利害関係
会社と私との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
以上
（※）１．上記は監査報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社（有価証券報告書提
出会社）が別途保管しております。
２．ＸＢＲＬデータは監査の対象には含まれていません。
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