株式会社エストラスト 四半期報告書 第22期第2四半期(令和1年6月1日-令和1年8月31日)

提出書類 四半期報告書-第22期第2四半期(令和1年6月1日-令和1年8月31日)
提出日
提出者 株式会社エストラスト
カテゴリ 四半期報告書

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                                                             四半期報告書
    【表紙】

    【提出書類】                      四半期報告書

    【根拠条文】                      金融商品取引法第24条の4の7第1項

    【提出先】                      中国財務局長

    【提出日】                      2019年10月11日

    【四半期会計期間】                      第22期第2四半期(自            2019年6月1日         至   2019年8月31日)

    【会社名】                      株式会社エストラスト

    【英訳名】                      STrust Co.,Ltd.

    【代表者の役職氏名】                      代表取締役社長            松川 徹

    【本店の所在の場所】                      山口県下関市竹崎町四丁目1番22号

    【電話番号】                      083-229-1456       (代表)

    【事務連絡者氏名】                      専務取締役       藤田    尚久

    【最寄りの連絡場所】                      山口県下関市竹崎町四丁目1番22号

    【電話番号】                      083-229-3280(代表)

    【事務連絡者氏名】                      専務取締役       藤田    尚久

    【縦覧に供する場所】                      株式会社東京証券取引所

                           (東京都中央区日本橋兜町2番1号)
                          証券会員制法人福岡証券取引所
                           (福岡市中央区天神二丁目14番2号)
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    第一部 【企業情報】
    第1 【企業の概況】

    1 【主要な経営指標等の推移】

                             第21期           第22期

              回次              第2四半期           第2四半期            第21期
                            連結累計期間           連結累計期間
                          自   2018年3月1日         自   2019年3月1日         自   2018年3月1日
             会計期間
                          至   2018年8月31日         至   2019年8月31日         至   2019年2月28日
     売上高                (百万円)            3,517           4,442          15,659
     経常利益又は経常損失(△)                (百万円)             △ 63         △ 142          1,312

     親会社株主に帰属する当期純利
     益又は親会社株主に帰属する四                (百万円)             △ 53         △ 100           891
     半期純損失(△)
     四半期包括利益又は包括利益                (百万円)             △ 54         △ 103           889
     純資産額                (百万円)            5,083           5,849           5,989

     総資産額                (百万円)            20,415           22,370           22,595

     1株当たり当期純利益金額又は四
                       (円)          △ 8.68         △ 16.37          144.51
     半期純損失金額(△)
     潜在株式調整後1株当たり四半
                       (円)            -           -           -
     期(当期)純利益金額
     自己資本比率                  (%)           24.9           26.1           26.5
     営業活動による
                     (百万円)           △ 5,845          △ 6,385          △ 2,359
     キャッシュ・フロー
     投資活動による
                     (百万円)            △ 159          △ 16         △ 304
     キャッシュ・フロー
     財務活動による
                     (百万円)            6,125           3,331           4,585
     キャッシュ・フロー
     現金及び現金同等物の
                     (百万円)            5,501           4,232           7,302
     四半期末(期末)残高
                             第21期           第22期

              回次              第2四半期           第2四半期
                            連結会計期間           連結会計期間
                          自   2018年6月1日         自   2019年6月1日
             会計期間
                          至   2018年8月31日         至   2019年8月31日
     1株当たり四半期純利益金額又
                       (円)          12.45          △ 18.15
     は四半期純損失金額(△)
     (注)   1   当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載し
          ておりません。
        2   売上高には、消費税等は含まれておりません。
        3   潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益金額については、第21期第2四半期連結累計期間及び第22期
          第2四半期連結累計期間においては1株当たり四半期純損失のため、また第21期においては潜在株式が存在
          しないため記載しておりません。
    2 【事業の内容】

       当第2四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び連結子会社)が営む事業内容について、重要な変更
      はありません。また、主要な関係会社についても異動はありません。
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    第2 【事業の状況】
    1 【事業等のリスク】

      当第2四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、
     投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事
     業等のリスク」についての重要な変更はありません。
      なお、重要事象等は存在しておりません。
    2  【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

      文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
     (1)  財政状態及び経営成績の状況

      ①経営成績の状況
        当第2四半期連結累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境において改善が続く中で、景気は緩やかな回
       復基調で推移しております。しかしながら、通商問題の動向や海外経済に関する不確実性が高まっており、景気動
       向には依然として不透明感が残る状況にあります。
        当社グループが属する不動産業界におきましては、住宅ローン金利の低下、住宅取得に対する税制優遇等により
       住宅購入が後押しされたことなどから、住宅需要は底堅く推移しております。一方で、建築コストの高騰が販売価
       格に大きく影響しており、今後の事業環境については楽観視できない状況にあります。
        このような市場環境の中、当社の主力事業である不動産分譲事業では、当第2四半期連結累計期間において、収
       益に大きく寄与する分譲マンションについては、109戸(前年同期比1戸増)の引渡が完了いたしました。山口県に
       おいて展開する分譲戸建については、22戸(前年同期比6戸増)の引渡となりました。費用面においては、広告宣伝
       費などの販売費が増加いたしました。なお、分譲マンションについては、通期引渡予定戸数451戸に対し、既に314
       戸の契約を締結しており、契約進捗率は69.6%となっております。
        以上の結果、      売上高は4,442百万円          (前年同期比26.3%増          )、  営業損失は50百万円          (前年同期は営業損失           19百万
       円 )、  経常損失は142百万円          (前年同期は経常損失           63百万円    )、  親会社株主に帰属する四半期純損失は100百万円
       (前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失                       53百万円    )を計上することとなりました。
        セグメントの業績を示すと次のとおりであります。
      (不動産分譲事業)

        不動産分譲事業におきましては、分譲マンション109戸(前年同期比1戸増)、分譲戸建22戸(前年同期比6戸増)
       の引渡を行いました。また、広告宣伝費などの販売費が増加いたしました。
        以上の結果、売上高は3,491百万円(前年同期比8.5%増)、セグメント利益は175百万円(前年同期比24.0%
       減)となりました。
      (不動産管理事業)

        不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は4,012戸(前年同期
       比486戸増)となりました。
        以上の結果、売上高は196百万円(前年同期比10.1%増)、セグメント利益は37百万円(前年同期比31.3%増)
       となりました。
      (不動産賃貸事業)

        不動産賃貸事業におきましては、当社グループが保有する賃貸用不動産から安定的に収益を確保いたしました。
        以上の結果、売上高は106百万円(前年同期比9.3%増)、セグメント利益は53百万円(前年同期比4.1%減)と
       なりました。
      (その他)

        その他附帯事業として、不動産の売却等を行った結果、売上高は648百万円(前年同期比2,502.5%増)、セグメ
       ント利益は47百万円(前年同期比189.8%増)となりました。
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      ②財政状態の分析
      (資産)
        当第2四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                  225百万円減少       し、  22,370   百万円となり
       ました。このうち流動資産は、前連結会計年度末に比べて                           271  百万円減少し、       19,713   百万円となり、固定資産は、
       前連結会計年度末に比べて             46百万円増加      し、  2,656   百万円となりました。流動資産の主な増加の要因は、仕掛販売
       用不動産の増加       2,826   百万円であり、主な減少の要因は、現金及び預金の減少                          3,070   百万円であります。また、固定
       資産の主な増加の要因は、投資その他の資産の増加                        76 百万円であります。
      (負債) 

        当第2四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて                                  84百万円減少      し、  16,520   百万円となりま
       した。このうち流動負債は、前連結会計年度末に比べて                          1,943百万円増加        し、  13,929   百万円となり、固定負債は、
       前連結会計年度末に比べて            2,027百万円減少        し、  2,591   百万円となりました。流動負債の主な増加の要因は、短期借
       入金の増加     5,499百万円      であり、主な減少の要因は、支払手形及び買掛金の減少                          2,598百万円      であります。また、固
       定負債の主な減少の要因は、長期借入金の減少                      2,046   百万円であります。
      (純資産) 

        当第2四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて                                   140百万円減少し        、 5,849   百万円となり
       ました。主な減少の要因は、親会社株主に帰属する四半期純損失の計上等により利益剰余金が                                            137  百万円減少した
       ことであります。
     (2)キャッシュ・フローの状況

        当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物は、営業活動により                                    6,385百万円減少        、投資活動によ
       り 16百万円減少      、財務活動により        3,331百万円増加        しております。以上の結果、前連結会計年度と比べ                        3,070百万
       円減少し    、 4,232百万円      となりました。
        当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な原因は次のとおりでありま
       す。
      (営業活動によるキャッシュ・フロー)

        当第2四半期連結累計期間における営業活動による資金の減少は、                               6,385百万円      (前年同期は      5,845百万円の減
       少 )となりました。これは、税金等調整前四半期純損失を                          142百万円計上       、たな卸資産が       2,820百万円      増加、仕入
       債務が   2,598百万円減少        したこと等による資金の減少によります。
      (投資活動によるキャッシュ・フロー)

        当第2四半期連結累計期間における投資活動による資金の減少は、                               16百万円    (前年同期は      159百万円の減少        )とな
       りました。これは、有形固定資産の取得による支出が                         2百万円    あったこと等によります。
      (財務活動によるキャッシュ・フロー)

        当第2四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は、                               3,331百万円      (前年同期は      6,125百万円の増
       加 )となりました。これは、短期借入金の純増加額が                        2,200   百万円、長期借入れによる収入が                2,981百万円      、長期
       借入金の返済による支出が            1,727百万円      あったこと等によります。
     (3)事業上及び財務上の対処すべき課題

        当第2四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
     (4)研究開発活動

        該当事項はありません。
    3  【経営上の重要な契約等】

      当第2四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定または締結等はありません。
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    第3 【提出会社の状況】
    1 【株式等の状況】

     (1) 【株式の総数等】
      ① 【株式の総数】
                種類                       発行可能株式総数(株)

               普通株式                                     11,400,000

                 計                                   11,400,000

      ② 【発行済株式】

              第2四半期会計期間            提出日現在        上場金融商品取引所

        種類       末現在発行数(株)           発行数(株)        名又は登録認可金融                 内容
               (2019年8月31日)          (2019年10月11日)          商品取引業協会名
                                   東京証券取引所
                                   (市場第一部)
       普通株式           6,167,000          6,167,000                単元株式数は100株であります。
                                   福岡証券取引所
        計          6,167,000          6,167,000          -             -
     (2) 【新株予約権等の状況】

      ①  【ストックオプション制度の内容】
        該当事項はありません。
      ②  【その他の新株予約権等の状況】

        該当事項はありません。
     (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

        該当事項はありません。
     (4)  【発行済株式総数、資本金等の推移】

                                             資本準備金       資本準備金

                発行済株式        発行済株式       資本金増減額       資本金残高
        年月日
                                              増減額       残高
               総数増減数(株)        総数残高(株)        (百万円)       (百万円)
                                              (百万円)       (百万円)
     2019年8月31日                  -   6,167,000           -     736        -     606

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     (5)  【大株主の状況】
                                               2019年8月31日現在
                                                   発行済株式
                                                  (自己株式を除
                                           所有株式数
                                                  く。)の総数に
         氏名又は名称                    住所
                                            (株)
                                                  対する所有株式
                                                  数の割合(%)
     西部瓦斯株式会社                福岡市博多区千代1丁目17番1号                       3,145,295          51.0
     岡部産業株式会社                北九州市小倉北区片野5丁目3番10号                         267,000          4.3
     笹原 友也                山口県下関市                         170,900          2.8
     日本マスタートラスト信託銀行
                     東京都港区浜松町2丁目11番3号                         105,500          1.7
     株式会社(信託口)
     松川 徹                山口県下関市                         104,300          1.7
     株式会社山口銀行

                     山口県下関市竹崎町4丁目2番36号                         100,000          1.6
     株式会社福岡銀行                福岡市中央区天神2丁目13番1号                         85,000         1.4

     日本トラスティ・サービス信託
                     東京都中央区晴海1丁目8番11号                         73,800         1.2
     銀行株式会社(信託口)
     THE  BANK   OF  NEW  YORK   MELLON
                     240     GREENWICH           STREET,NEW
     140040(常任代理人 株式会社み                                         73,416         1.2
                     YORK,NY10286,U.S.A(東京都港区港南2
     ずほ銀行決済営業部)
                     丁目15番1号)
     日本トラスティ・サービス信託
                     東京都中央区晴海1丁目8番11号                         51,200         0.8
     銀行株式会社(信託口5)
            計                   ―              4,176,411          67.7
     (6)  【議決権の状況】

      ① 【発行済株式】
                                                2019年8月31日現在
           区分            株式数(株)          議決権の数(個)                内容
     無議決権株式                    -           -              -

     議決権制限株式(自己株式等)                    -           -              -

     議決権制限株式(その他)                    -           -              -

                      (自己保有株式)
     完全議決権株式(自己株式等)                               -              -
                     普通株式        100
                    普通株式      6,164,100
     完全議決権株式(その他)                                 61,641            -
                    普通株式        2,800
     単元未満株式                               -              -
     発行済株式総数                     6,167,000          -              -

     総株主の議決権                    -            61,641            -

      ② 【自己株式等】

                                                2019年8月31日現在
                                                  発行済株式総数に
     所有者の氏名又は                     自己名義所有        他人名義所有        所有株式数の
                 所有者の住所                                  対する所有株式数
     名称                     株式数(株)        株式数(株)        合計(株)
                                                  の割合(%)
      (自己保有株式)
               山口県下関市竹崎町
                              100         -        100         0.00
                四丁目1番22号
    株式会社エストラスト
         計          -           100         -        100         0.00
    2 【役員の状況】

       該当事項はありません。
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    第4   【経理の状況】
    1  四半期連結財務諸表の作成方法について

      当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令
     第64号)に基づいて作成しております。
    2  監査証明について

      当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第2四半期連結会計期間(2019年6月1日から2019年
     8月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2019年3月1日から2019年8月31日まで)に係る四半期連結財務諸表につ
     いて、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。
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    1 【四半期連結財務諸表】
     (1) 【四半期連結貸借対照表】
                                                  (単位:百万円)
                                 前連結会計年度            当第2四半期連結会計期間
                                (2019年2月28日)              (2019年8月31日)
     資産の部
      流動資産
        現金及び預金                                 7,302              4,232
        受取手形及び売掛金                                  22              12
        販売用不動産                                 2,635              2,629
        仕掛販売用不動産                                 9,838              12,664
                                          186              174
        その他
        流動資産合計                                19,984              19,713
      固定資産
        有形固定資産
         建物及び構築物                               1,213              1,213
                                         △ 242             △ 267
           減価償却累計額
           建物及び構築物(純額)                               970              946
         土地
                                         1,285              1,285
         その他                                 75              76
                                         △ 33             △ 39
           減価償却累計額
           その他(純額)                               42              37
         有形固定資産合計                               2,299              2,269
        無形固定資産                                   2              1
        投資その他の資産
         その他                                309              428
                                          -             △ 43
         貸倒引当金
         投資その他の資産合計                                309              385
        固定資産合計                                 2,610              2,656
      資産合計                                  22,595              22,370
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                                                             四半期報告書
                                                  (単位:百万円)
                                 前連結会計年度            当第2四半期連結会計期間
                                (2019年2月28日)              (2019年8月31日)
     負債の部
      流動負債
        支払手形及び買掛金                                 3,185               586
        1年内償還予定の社債                                  80              -
        短期借入金                                 7,065              12,564
        未払法人税等                                  280               25
        前受金                                  993              580
        賞与引当金                                   7              7
        株主優待引当金                                  23              -
                                          351              164
        その他
        流動負債合計                                11,986              13,929
      固定負債
        長期借入金                                 4,365              2,319
        退職給付に係る負債                                  25              25
        その他                                  227              245
        固定負債合計                                 4,618              2,591
      負債合計                                  16,605              16,520
     純資産の部
      株主資本
        資本金                                  736              736
        資本剰余金                                  606              606
        利益剰余金                                 4,648              4,510
                                          △ 0             △ 0
        自己株式
        株主資本合計                                 5,990              5,852
      その他の包括利益累計額
                                          △ 0             △ 2
        その他有価証券評価差額金
        その他の包括利益累計額合計                                  △ 0             △ 2
      純資産合計                                  5,989              5,849
     負債純資産合計                                   22,595              22,370
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                                                             四半期報告書
     (2)  【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
       【四半期連結損益計算書】
        【第2四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年3月1日              (自 2019年3月1日
                                至 2018年8月31日)               至 2019年8月31日)
     売上高                                    3,517              4,442
                                         2,805              3,617
     売上原価
     売上総利益                                     712              824
                                        ※  732             ※  875
     販売費及び一般管理費
     営業損失(△)                                    △ 19             △ 50
     営業外収益
      業務受託料                                    5              6
                                           6              ▶
      その他
      営業外収益合計                                    12              11
     営業外費用
      支払利息                                    53              57
      貸倒引当金繰入額                                    -              43
                                           2              2
      その他
      営業外費用合計                                    56              102
     経常損失(△)                                    △ 63             △ 142
     税金等調整前四半期純損失(△)                                    △ 63             △ 142
     法人税、住民税及び事業税
                                          20              22
                                         △ 30             △ 64
     法人税等調整額
     法人税等合計                                    △ 10             △ 41
     四半期純損失(△)                                    △ 53             △ 100
     親会社株主に帰属する四半期純損失(△)                                    △ 53             △ 100
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                                                             四半期報告書
       【四半期連結包括利益計算書】
        【第2四半期連結累計期間】
                                                  (単位:百万円)
                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年3月1日              (自 2019年3月1日
                                至 2018年8月31日)               至 2019年8月31日)
     四半期純損失(△)                                    △ 53             △ 100
     その他の包括利益
                                          △ 0             △ 2
      その他有価証券評価差額金
      その他の包括利益合計                                   △ 0             △ 2
     四半期包括利益                                    △ 54             △ 103
     (内訳)
      親会社株主に係る四半期包括利益                                   △ 54             △ 103
      非支配株主に係る四半期包括利益                                    -              -
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     (3)  【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
                                                  (単位:百万円)
                              前第2四半期連結累計期間              当第2四半期連結累計期間
                                (自 2018年3月1日              (自 2019年3月1日
                                至 2018年8月31日)               至 2019年8月31日)
     営業活動によるキャッシュ・フロー
      税金等調整前四半期純利益                                   △ 63             △ 142
      減価償却費                                    26              31
      貸倒引当金の増減額(△は減少)                                    -              43
      支払利息                                    53              57
      たな卸資産の増減額(△は増加)                                 △ 4,302             △ 2,820
      仕入債務の増減額(△は減少)                                 △ 1,405             △ 2,598
      株主優待引当金の増減額(△は減少)                                   △ 15             △ 23
      前受金の増減額(△は減少)                                   144             △ 412
      未払又は未収消費税等の増減額                                    27              33
                                         △ 83             △ 232
      その他
      小計                                 △ 5,618             △ 6,065
      利息の支払額
                                         △ 58             △ 57
      法人税等の支払額                                  △ 167             △ 262
                                           0              0
      その他
      営業活動によるキャッシュ・フロー                                 △ 5,845             △ 6,385
     投資活動によるキャッシュ・フロー
      有形固定資産の取得による支出                                  △ 158              △ 2
                                          △ 0             △ 14
      その他
      投資活動によるキャッシュ・フロー                                  △ 159              △ 16
     財務活動によるキャッシュ・フロー
      短期借入金の純増減額(△は減少)                                  1,835              2,200
      長期借入れによる収入                                  5,206              2,981
      長期借入金の返済による支出                                  △ 770            △ 1,727
      社債の償還による支出                                  △ 104              △ 80
      配当金の支払額                                   △ 37             △ 36
                                          △ ▶             △ ▶
      その他
      財務活動によるキャッシュ・フロー                                  6,125              3,331
     現金及び現金同等物の増減額(△は減少)                                     120            △ 3,070
     現金及び現金同等物の期首残高                                    5,381              7,302
                                       ※  5,501             ※  4,232
     現金及び現金同等物の四半期末残高
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                                                             四半期報告書
     【注記事項】
      (追加情報)
      (「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用)
       「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を第1四半期連結会
      計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
      (四半期連結損益計算書関係)
      ※   販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
                          前第2四半期連結累計期間                 当第2四半期連結累計期間
                           (自    2018年3月1日              (自    2019年3月1日
                            至   2018年8月31日)               至   2019年8月31日)
        広告宣伝費                          150  百万円               227  百万円
        給与                          143  百万円               150  百万円
      (四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

      㬀  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとお
       りであります。
                          前第2四半期連結累計期間                 当第2四半期連結累計期間
                           (自    2018年3月1日              (自    2019年3月1日
                            至   2018年8月31日)               至   2019年8月31日)
        現金及び預金                         5,501百万円                 4,232百万円
        現金及び現金同等物                         5,501百万円                 4,232百万円
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                                                             四半期報告書
      (株主資本等関係)
     Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自                  2018年3月1日         至   2018年8月31日)
      1.   配当金支払額
                    配当金の総額       1株当たり
        決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
     2018年5月25日
               普通株式          37      6.00    2018年2月28日         2018年5月28日         利益剰余金
     定時株主総会
      2.   基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末

       日後となるもの
                    配当金の総額       1株当たり
        決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
     2018年10月11日
               普通株式          37      6.00    2018年8月31日         2018年11月7日         利益剰余金
     取締役会
     Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自                  2019年3月1日         至   2019年8月31日)

      1.   配当金支払額
                    配当金の総額       1株当たり
        決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
     2019年5月24日
               普通株式          37      6.00    2019年2月28日         2019年5月27日         利益剰余金
     定時株主総会
      2.   基準日が当第2四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第2四半期連結会計期間の末

       日後となるもの
                    配当金の総額       1株当たり
        決議      株式の種類                      基準日        効力発生日        配当の原資
                    (百万円)      配当額(円)
     2019年10月11日
               普通株式          43      7.00    2019年8月31日         2019年11月6日         利益剰余金
     取締役会
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                                                             四半期報告書
     (セグメント情報等)
       【セグメント情報】
      Ⅰ 前第2四半期連結累計期間(自                   2018年3月1日         至   2018年8月31日)
       1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報 
                                                  (単位:百万円)
                                                      四半期連
                        報告セグメント
                                                      結損益計
                                                  調整額
                                       その他
                                                      算書計上
                                             合計
                                       (注)1          (注)2
                  不動産      不動産      不動産
                                                        額
                                   計
                 分譲事業      管理事業      賃貸事業
                                                       (注)3
     売上高
      外部顧客への売上高              3,217       178      97    3,492       24    3,517       -    3,517

      セグメント間の内部
                     -      8      2     11      0     11    △ 11     -
      売上高又は振替高
          計         3,217       187      99    3,504       24    3,529      △ 11    3,517
     セグメント利益               230      28      56     314      16     331    △ 351     △ 19

     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
          す。
        2.セグメント利益の調整額△351百万円には、セグメント間取引消去又は振替高0百万円、各報告セグメント
          に配分していない全社費用△351百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない一
          般管理費であります。
        3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
       2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

         該当事項はありません。
      Ⅱ 当第2四半期連結累計期間(自                   2019年3月1日         至   2019年8月31日)

       1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報 
                                                  (単位:百万円)
                                                      四半期連
                        報告セグメント
                                                      結損益計
                                                  調整額
                                        その他
                                                      算書計上
                                             合計
                                        (注)1
                                                  (注)2
                  不動産      不動産      不動産
                                                        額
                                   計
                 分譲事業      管理事業      賃貸事業
                                                       (注)3
     売上高
      外部顧客への売上高              3,491       196      106    3,794      648    4,442       -    4,442

      セグメント間の内部
                    -      13      3     16     -     16    △ 16     -
      売上高又は振替高
          計         3,491       209      109    3,811      648    4,459      △ 16    4,442
     セグメント利益               175      37      53     266      47     314    △ 365     △ 50

     (注)   1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他附帯事業等を含んでおりま
          す。
        2.セグメント利益の調整額△365百万円には、セグメント間取引消去又は振替高△0百万円、各報告セグメン
          トに配分していない全社費用△364百万円が含まれております。全社費用は、報告セグメントに帰属しない
          一般管理費であります。
        3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
       2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

         該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
      (1株当たり情報)
       1株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎は、次のとおりであります。
                             前第2四半期連結累計期間               当第2四半期連結累計期間

                              (自    2018年3月1日             (自    2019年3月1日
              項目
                              至   2018年8月31日)             至   2019年8月31日)
     1株当たり四半期純損失金額(△)                                △8円68銭               △16円37銭
     (算定上の基礎)

     親会社株主に帰属する四半期純損失金額(△)

                                        △53               △100
     (百万円)
     普通株主に帰属しない金額(百万円)                                    -               -

     普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純
                                        △53               △100
     損失金額(△)(百万円)
     普通株式の期中平均株式数(株)                                 6,166,850               6,166,833
     (注)   潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額については、前第2四半期連結累計期間及び当第2四半期連結累計
        期間においては1株当たり四半期純損失のため、また潜在株式が存在しないため記載しておりません。
      (重要な後発事象)

       該当事項はありません。
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                                                             四半期報告書
    2 【その他】
      第22期(2019年3月1日から2020年2月29日まで)中間配当について、2019年10月11日開催の取締役会において、
     2019年8月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
      ① 配当金の総額                                                        43百万円
      ② 1株当たりの金額                                                     7円00銭
      ③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日                                  2019年11月6日
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                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社エストラスト(E26966)
                                                             四半期報告書
    第二部     【提出会社の保証会社等の情報】
     該当事項はありません。

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                                                           EDINET提出書類
                                                      株式会社エストラスト(E26966)
                                                             四半期報告書
                     独立監査人の四半期レビュー報告書
                                                    2019年10月9日

    株  式  会  社   エ  ス  ト  ラ  ス  ト

     取   締   役   会            御   中
                         有限責任監査法人         ト  ー  マ  ツ

                            指定有限責任社員

                                             宮      本      芳      樹
                                      公認会計士                    印
                            業務執行社員
                            指定有限責任社員

                                      公認会計士       吉  田  秀  敏            印
                            業務執行社員
     当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている株式会社エスト

    ラストの2019年3月1日から2020年2月29日までの連結会計年度の第2四半期連結会計期間(2019年6月1日から2019年
    8月31日まで)及び第2四半期連結累計期間(2019年3月1日から2019年8月31日まで)に係る四半期連結財務諸表、すな
    わち、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書、四半期連結包括利益計算書、四半期連結キャッシュ・フロー計
    算書及び注記について四半期レビューを行った。
    四半期連結財務諸表に対する経営者の責任

     経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して四半期連結
    財務諸表を作成し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない四半期連結財務諸
    表を作成し適正に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。
    監査人の責任

     当監査法人の責任は、当監査法人が実施した四半期レビューに基づいて、独立の立場から四半期連結財務諸表に対す
    る結論を表明することにある。当監査法人は、我が国において一般に公正妥当と認められる四半期レビューの基準に準
    拠して四半期レビューを行った。
     四半期レビューにおいては、主として経営者、財務及び会計に関する事項に責任を有する者等に対して実施される質
    問、分析的手続その他の四半期レビュー手続が実施される。四半期レビュー手続は、我が国において一般に公正妥当と
    認められる監査の基準に準拠して実施される年度の財務諸表の監査に比べて限定された手続である。
     当監査法人は、結論の表明の基礎となる証拠を入手したと判断している。
    監査人の結論

     当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認
    められる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、株式会社エストラスト及び連結子会社の2019年8月31日現在の財
    政状態並びに同日をもって終了する第2四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適正に表示し
    ていないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。
    利害関係

     会社と当監査法人又は業務執行社員との間には、公認会計士法の規定により記載すべき利害関係はない。
                                                       以   上

     (注)1.上記は四半期レビュー報告書の原本に記載された事項を電子化したものであり、その原本は当社(四半期

          報告書提出会社)が別途保管しております。
        2.XBRLデータは四半期レビューの対象には含まれていません。
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